Видео строительство домов: Видео обзоры про строительство домов за городом.

Содержание

Видео отчеты о строительстве домов из СИП панелей в СК Лидер

Мы на ForumHouseTV – наше производство

Мы на ForumHouseTV — Испытания СИП-панелей

ООО «Лидер» — сертифицированное качество

ООО «Лидер» — строительство домов по канадской технологии

ООО «ЛИДЕР» — новый дом за 90 дней!

ООО «ЛИДЕР» — Продажа и производство SIP-панелей

<div id="yandex_rtb_5" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744024-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744024-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_5",blockId:rtbBlockID,pageNumber:5,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_5").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_5");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Сюжет на канале Discovery про СИП-панели

Обзор дома по проекту Кунцево

Дом из ЦСП СИП-панелей в поселке Толстопальцево

<center><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:inline-block;width:580px;height:400px" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="8813674614"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

Свайно-винтовой фундамент от ООО Лидер

Дом по проекту Ботово

Дом из СИП панелей ЦСП на стадии приемки заказчиком

<div id="yandex_rtb_4" class="lazy lazy-hidden yandex-adaptive classYandexRTB"></div> <script type="text/javascript">if(rtbW>=960){var rtbBlockID="R-A-744024-3";} else{var rtbBlockID="R-A-744024-5";} window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({renderTo:"yandex_rtb_4",blockId:rtbBlockID,pageNumber:4,onError:(data)=>{var g=document.createElement("ins");g.className="adsbygoogle";g.style.display="inline";if(rtbW>=960){g.style.width="580px";g.style.height="400px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");}else{g.style.width="300px";g.style.height="600px";g.setAttribute("data-ad-slot","9935184599");} g.setAttribute("data-ad-client","ca-pub-1812626643144578");g.setAttribute("data-alternate-ad-url",stroke2);document.getElementById("yandex_rtb_4").appendChild(g);(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});}})});window.addEventListener("load",()=>{var ins=document.getElementById("yandex_rtb_4");if(ins.clientHeight =="0"){ins.innerHTML=stroke3;}},true);</script>

Дом по проекту Путятино

Дом из ЦСП: ЖБ фундамент, особенности панелей, пиломатериал

Видео обзор сдачи дома по проекту Зеленая Горка

<center><ins class="lazy lazy-hidden adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1812626643144578" data-ad-slot="3076124593" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script>(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});</script></center>

Обзор дома по проекту Горелки на завершающем этапе строительства

Дом по проекту Зеленая Горка (первый этаж)

Монтаж крыши в доме из СИП (проект Левково)

10-этажный дом за 29 часов

Китай – «фабрика», где производится почти каждая пятая вещь в мире, но также в Поднебесной активно работают на внутренний рынок, ведь чтобы обеспечить всем необходимым 1,4 млрд жителей, нужно не просто много производить, а производить быстро. То же самое относится и к строительству: многоквартирные дома возводят за сутки, небоскребы — за дни, а дороги – со скоростью 750 метров в час. Как у них это получается?

Дом

В июне на YouTube выложили видео строительства десятиэтажного жилого дома в супергороде Чанша. Чанша — столица провинции Хунань, крупный промышленный центр южного Китая и один из двадцати наиболее экономически развитых округов страны. Во многом такой статус обусловлен тем, что здесь базируется частная корпорация Broad Group, занимающаяся производством неэлектрических абсорбционных охладителей с центральным кондиционированием воздуха природным газом и отходящим теплом. Оборудование компании используют даже в офисах на Манхэттене, но этим сфера деятельности холдинга не ограничивается. Broad Group еще и активно строит, для чего было создано дочернее предприятие Broad Sustainable Building, специализирующееся на быстровозводимых сборных зданиях.

Многоэтажку из видео, по сути, даже не построили, но собрали всего за 28 часов 45 минут. Для сравнения: в России строительство семнадцатиэтажного панельного дома занимает около четырех-шести месяцев, монолитного дома – от года до двух. В определенном смысле процесс сооружения таких зданий в Китае напоминает сборку конструктора Lego из уже готовых модулей, имеющих габариты, равные транспортному контейнеру. Каждый модуль выполнен из нержавеющей стали, благодаря чему прочен и сейсмоустойчив, уже включает в себя проводку, изоляцию, остекление и систему вентиляции. Такие блоки к тому же позволяют снизить затраты бетона и уменьшить загрязнение окружающей среды.

Небоскреб

В Broad Sustainable Building считают, что их технологию можно использовать при строительстве не только жилых домов, но и гостиниц, общежитий, больниц и даже небоскребов. Медицинские здания китайцы строят быстро, что стало очевидным в пандемию коронавируса. Первая в мире крупная больница — на 1000 мест — была построена в Ухане всего за десять дней. С небоскребами пока бьют рекорды по темпам, но не по масштабам. Гендиректор Broad Group Чжан Юэ давно мечтает построить самый высокий небоскреб в мире — Sky City («небесный город»), в котором будет 220 этажей и 838 метров, что на 10 метров выше «Бурдж-Халифа» в Дубае. Причем «Бурдж-Халифа» строили шесть лет, а Sky City обещают собрать всего за три месяца. Но пока процесс никак не запустится: первый камень небоскреба торжественно заложили на окраине Чанша еще в 2013 году, с тех пор на этом месте так и стоит пустырь, на котором расторопный местный фермер втихую выращивает бахчевые культуры. Все дело в том, что строительство высотки приостановили власти Китая еще на начальном этапе — чтобы дополнительно проверить все расчеты и пожаробезопасность. Пока же рядом со стихийной бахчей за девятнадцать дней собрали небоскреб поменьше — Mini Sky City – «всего» в 57 этажей. Ускоренное видео его строительства также выложено на YouTube.

По технологии Broad Sustainable Building построено в общей сложности уже тридцать зданий.

Дорога

Еще больше поражают темпы и скорость дорожного строительства в Поднебесной. Первая скоростная магистраль здесь появилась в 1988 году, сегодня Китай вышел на первое место в мире по протяженности автобанов. Автомагистрали и железные дороги здесь прокладывают со скоростью 750-1000 метров в час! Это стало возможным благодаря четко налаженной логистике и эффективному управлению, высокой дисциплине и работоспособности строителей, получающих, к слову, небольшие зарплаты, а также за счет налаженного государственно-частного партнерства и применяемых высоких технологий.

Сегодня китайцы выпускают на своей территории практически весь спектр необходимой строительной техники, оборудования и материалов. Китайские инженеры учатся в ведущих вузах мира и стажируются на лучших стройках, что всячески поощряет государство. Важно и то, что в стране неукоснительно следуют специальному стандарту качества укладки дорожного полотна: а это гарантирует высокое качество дорог при самой фантастической скорости строительства. Наконец, ежегодно в стране разыгрывают в лотерее или продают на аукционах всего 240 тыс. автомобильных номеров, то есть контролируют число новых машин на дорогах. Часть авто может ездить в центры городов только по четным, часть – по нечетным дням месяца. Таким образом, не только корректируется воздействие автомобилей на окружающую среду, но и продлевается срок службы магистралей. Кроме того, это – еще и один из многих источников получения средств на содержание дорожной инфраструктуры.

В 2015 году китайцы за 43 часа разобрали старый и собрали новый автомобильный шестиполосный мост в Пекине, в 2016-ом развернули два моста длиной 100 метров на 90 градусов за 1,5 часа, в 2018 году за девять часов проложили развязку для нового железнодорожного вокзала, соединив три крупные ж/д ветки с новой линией Наньлун на юге страны.

Рекордные показатели Поднебесной в дорожном строительстве, которых страна достигла за каких-то полвека, в мире называют «китайское дорожное чудо».

Фото и видео: BROAD Group

Видео. Строительство домов из бруса

В этом разделе собраны короткие видео-ролики, рассказывающие о строительстве деревянного дома из клееного бруса кампанией Finnlog.

Технологии отработаны на сотнях проектов и тщательно продуманы. Материалы все прошли тестирование практикой, мы строим финские дома под ключ более пятнадцати лет.

Для просмотра видео – кликните по необходимому пункту.

Этапы строительства двухэтажного дома «под ключ»: от возведения венцов стен до внутренней отделки

1. Finnlog – строительство деревянных домов домов из клееного бруса

2. Организация стройплощадки

Организация стройплощадки и укладка клееного бруса, упакованного и маркированного в соответствии с определенным этапом строительства.

2. Организация стройплощадки

3. Начало строительства дома

Вскрытие комплекта дома из бруса и размещение его на фундаменте

4. Начало установки стен из клееного бруса

Начало работ по возведению стен. Появление первых венцов, скрепленных между собой специальным клеем.

5. Стены дома спустя шесть часов после начала работы

Продолжаем возведение стен первого этажа деревянного дома. Вы можете строить дом из клееного бруса даже зимой.

6. Гидроизоляция стен при строительстве домов (видео)

Выполнение ветровой и гидроизоляционной защиты внешних стен дома.

7. Формирование коробки дома

Формирование коробки здания и начало строительных работ на втором этаже.

8. Начало работ по электрификации дома

Все электрические кабели устанавливаются внутри стен.

9. Установка электрических кабелей

Установка электрических кабелей. Электромонтажные работы продумываются на этапе проектирования здания. Высококачественная и хорошо функционирующая электрическая система начинается с тщательного планирования объекта.

10. Изоляция торцевых стен

Защита торцевых стен и крыши дома от ветра лучшим изоляционным материалом – минеральной ватой Tselluvi.

11. Паровая изоляция при строительстве домов из бруса (видео).

Монтаж пароизоляционной пленки для защиты утеплителя.

12. Окрашивание стен при строительстве из бруса (видео).

Окрашивание брусового дома краской на водной основе

13. Подготовка пола для бетонной заливки

Подготовка бетонной заливки пола: монтаж системы отопления с установкой изоляции.

14. Бетонная заливка пола

15. Монтаж черепичной крыши

Установка черепичной крыши от шведского производителя Bender.

16. Мансарда в доме из бруса

Установка деревянных мансардных окон.

17. Установка перегородок на втором этаже.

Строительство разделительных стен на втором этаже.

18. Перегородки первого этажа.

Установка перегородок на первом этаже из стенового материала FIBO.

19. Установка автономной канализации

Автономная станция очистки сточных вод состоит из трех камерного септика GRAF, системы инфильтрации и аксессуаров.

20. Монтаж террасы

Монтаж террасы из пропитанной лаком доски.

21. Термографический контроль дома

Проведение термографического контроля дома и проверка герметичности изоляции.

22. Установка печи камина

Монтаж отопительной печи из теплоаккумуляционных плит, равномерно излучающих тепло до 24 часов.

23. Внутренние отделочные работы

В брусовом доме Finnlog можно использовать любые конструкционные элементы и отделочные материалы.

Видео строительства домов из бруса

Главная > Видео строительства домов из бруса

Строительство дома из дерева – это сложный и интересный процесс вне зависимости от оригинальности какого-либо проекта. Выбор исполнительной бригады заказчиком зачастую зависит от аккуратности и тщательности выполнения работ мастерами, а также от мнения других покупателей. Далеко не каждый клиент имеет возможность лично следить за возведением коттеджа. Для того чтобы вы могли убедиться в том, что наши профессионалы делают все быстро и качественно, мы подготовили несколько видеороликов, на которых вы увидите некоторые этапы строительства. Возможно, именно это поможет вам сделать правильный выбор.

Видео строительства домов из бруса– это отличный способ, не выходя из дома, увидеть, как же осуществляется работа мастеров. Представленные нами ролики позволят вам проследить за действиями бригады и понять технологию и основные принципы. Это полезно и информативно как для тех, кто уже сделал заказ на возведение коттеджа, так и для тех, кто находится на стадиях подбора компании-застройщика и проекта. А домашние мастера-умельцы, просмотрев видео, как построить дом из бруса, смогут узнать множество секретов специалистов и применить полученные знания на практике, самостоятельно воплотив в жизнь мечту об уютном жилище.

Кстати, с помощью представленных на этой странице коротких роликов, вы можете убедиться в том, что профессионалы компании «Строй-Брус» используют исключительно высококачественные и тщательно обработанные материалы и современные инструменты, аккуратно и умело справляясь без тяжелой специальной техники. Большой опыт работы позволяет существенно сокращать срок возведения и затраты – мы стремимся сделать строительство действительно доступным для всех. Мы работаем на совесть и можем с гордостью гарантировать каждому клиенту лучшее решение самой сложной строительной задачи.

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома.

Итак, приступим.

Подготовительный этап строительства

Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится. Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
Сразу после покупки участка огородите его.
Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.

Расходы на строительство

12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы. Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.

Как выбрать проект?

Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:

13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.

14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.

15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.

16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.

17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.

18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем.

19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам.

20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения.

Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:

21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.

22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.

23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.

24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид.

25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.

Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:

26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.

27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.

28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.

29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).

Нужен ли ландшафтный дизайн?

На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:

30. Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.

31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.

32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.

33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства.

34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.

Советы по приобретению материалов

Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:

35. Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.

36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.

37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.

38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.

Как выбрать хорошего подрядчика?

Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:

39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.

40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.

41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.

42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.

43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады.

Возведение дома

Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно.

Работы по устройству фундамента

Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по сооружению фундамента:

44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж. Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.

45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.

46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов.

47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.

Советы по возведению коробки

Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:

48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их.

49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.

50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки.

Кровельные работы

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:

51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.

52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.

53. Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.

Отделка фасада

Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:

54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.

55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.

56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.

А нужен ли балкон?

Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:

57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.

58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег.

59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.

Советы по внутренней отделке

Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен. Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:

63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.

64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.

65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.

66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности.

67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.

Оконные проёмы

Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:

68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.

69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.

70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.

71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.

72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.

Дверные проёмы

73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.

74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.

75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей.

А нужен ли камин?

Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:

76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.

77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен.

Прокладка электрических сетей

Разводку электрических сетей и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки. Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:

78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.

79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.

80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно будет скрыть провода на доме.

81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.

82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.

83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть.

84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14). С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.

86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.

87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.

88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.

89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.

90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.

Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны. В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.

Видео о строительстве домов и бань из бруса

Здесь показаны видео по строительству и внутренней отделке домов и бань из профилированного бруса.

Каркасный дом 8 на 8 в один этаж
Дом из бруса 8 на 8 в 1,5 этажа с полувальмовой крышей
Баня из бруса 4х5 с мансардой.
Обзор каркасного дома 4 на 8,5м.
Каркасный дом 6х8 с террасой 3х8.
Дом из бруса 9 на 9 в стиле Шале
Дом 7х8 из сухого бруса под ключ
Компактная баня из бруса 3 на 4 под ключ
Одноэтажный каркасный дом 8 на 8
Каркасный дом 4 на 6 с мансардой и санузлом
Дом из бруса 6 на 8 в 1,5 этажа
Баня из бруса 6 на 6 с террасой и санузлом
Одноэтажный дом из бруса 6 на 6
Каркасная баня 5 на 6 под ключ
Баня из бруса 4,5 на 6 с террасой 3 на 6
Дом из бруса 6 на 8 с С/У
Баня из бруса 4 на 6 под ключ
Дом из бруса 6 на 6 с террасой и балконом
Баня 3 на 6 из профилированного бруса под ключ
Дом из бруса 6 на 6 с санузлом
Дом из бруса 6 на 6 с тамбуром и санузлом
Одноэтажный каркасный дом 5 на 6 метров
Одноэтажный дом 4х6 из профилированного бруса
Дом из бруса 6х6 на свайном фундаменте. Проект Д-20.3
Обзор бюджетного дома из бруса 6 на 6
Дом из бруса 4х5 под ключ с мансардой Д-4
Дом из бруса 7х7 под ключ
Дачный дом 4х6м. по каркасной технологии
Баня 3х6 из профилированного бруса от СК-Стройудача
Баня из бруса 6х6 в полтора этажа ПРОЕКТ Б-21
дом-баня из бруса 7х12
стройудача дом из бруса под усадку
Дом из бруса 6х8 в полтора этажа
Спецрепортаж: Пестово — деревня миллионеров
шиповка проёмов (ройки)
Отступы от границ участка при строительстве
Стандартная деревянная бытовка 6х2,3
Металлический блок-контейнер МБ-1
Металлический блок-контейнер МБ-3 распашонка
опорно-столбчатый фундамент
Фундамент на винтовых сваях — Зимой !

Видео по строительству домов и бань Красноярск

Друзья, на этой странице вы сможете увидеть наши супер видео про строительство домов из разных материалов: брус, кирпич, бревно и блоки.
Видео, очень интересные: как в плане полезной информации, так и в эстетическом плане.
Рассказываем много нюансов строительства фундаментов, срубов, монтаж стропильных систем и крыш.
Мы работаем в Красноярске и крае,
Посмотрите наши работы и вы поймете почему люди заказывают у нас строительство домов.

Отзыв о ХАНстрой

Строим дом из оцилиндрованного бревна

Строительство сруба из оцилиндрованного бревна

Строим деревянный дом из профилированного бруса

Строительство и ремонт дома. Топим баню и дом с одного котла!

Реконструкция старого дома

Строительство сауны и бани под ключ

Строим монолитный фундамент. Как сделать правильно?

Строительство дома из бетонных блоков

Строительство бани из бруса

Строим баню в стиле фахверк + внутренняя отделка

Строим 2-х этажный дом из блоков

Строительство большого дома из кирпича в 3 этажа

Замечательный таймлапс строительства дома

О, радость! и Clever объединились, чтобы показать вам, как на самом деле построить дом с нуля.

Я вернулся с обновлением конструкции для вас! Мы почти наполовину закончили строительство нашего нового дома.

Фото: Lily Glass Photography

Этот год был очень загруженным. Большая часть проделанной работы была связана с поддержанием конструкции этого дома на склоне холма! Это так безумие видеть, сколько времени уходит на работу, которая находится под землей, которую вы даже не видите, но все это по уважительной причине очень .Каждая деталь проверяется и разрешается, чтобы убедиться, что дом безопасен, стабилен и устойчив к землетрясениям. Вот забавное видео, чтобы дать вам представление о том, чем мы занимались за последние несколько месяцев!

Видео: Дженнер Браун

Итак, что все это означает? Вот разбивка фаз, которые вы видели в нашем замедленном видео …

Фото: Lily Glass Photography

Опора

Опора — это процесс временной поддержки здания, судна, строения или траншеи берегами (a.к.а. реквизит). Опора может быть вертикальной, угловой или горизонтальной. Наши опорные стены сбоку.

Укладка арматуры

Арматура (сокращенно от «арматурного стержня») представляет собой стальной стержень или сетку из стальных проволок, используемых в качестве устройства натяжения в железобетонных и каменных конструкциях для усиления и поддержки бетона при растяжении. Бетон прочен при сжатии, но имеет слабую прочность на разрыв. Арматура значительно увеличивает прочность конструкции на разрыв.

Добавление торкретбетона

Торкрет-бетон — это бетон, который подается по шлангу и пневматически проецируется с высокой скоростью на поверхность в качестве строительной техники.Обычно его армируют обычными стальными стержнями, стальной сеткой или волокнами.

Монтаж конструкционной стали

Конструкционная сталь — это категория стали, используемой для изготовления строительных материалов различных форм. Многие профили конструкционной стали имеют форму удлиненной балки с определенным поперечным сечением. Большинство конструкционных стальных профилей могут выдерживать высокие нагрузки без чрезмерного провисания.

Обрамление

В строительстве обрамление представляет собой соединение частей для придания конструкции опоры и формы.Материалы для обрамления обычно представляют собой дерево, конструкционную древесину или конструкционную сталь.

Фото: Lily Glass Photography

Посмотрите мой пост на Oh Joy! чтобы увидеть, как мои дети наслаждаются процессом. В Новом году я вернусь с более регулярными обновлениями, поскольку мы начнем погружаться в планирование интерьеров и дизайн дома! Счастливых праздников!

Видео, связанные со строительством дома

Я снял несколько видеороликов, связанных со строительством.
Здесь я делюсь ссылками на видео. Надеюсь, эти видео вам помогут.

Я планирую разместить все видео в одном месте, чтобы вам было легко получить к ним доступ.

Как можно использовать сайт советов по строительству дома. Это видео поможет вам в навигации по

Песок:

Как определить хороший песок, хороший это песок или плохой?
Как определить речной песок.

Песок для штукатурных работ.Если вы используете эту потерю, можно избежать.

Рытье скважин:

Прежде всего, извините за съемку этого видео при слабом освещении, но у меня нет другого выхода.

Это видео о рытье скважины

Удаление труб скважин

Цифровой электросчетчик :

Электросчетчики для нашего дома привезли электросчетчики.Это цифровой электросчетчик

Двигатель Махендры:

Мы привезли мотор Махендры для нашего жилого дома. Этот двигатель имеет большую крыльчатку, поэтому он может перекачивать больше воды

Как построить крошечный дом Серия видео и руководство по строительству — TinyHouseDesign

Дэн Лоуч из Tiny Home Builders строит еще один крошечный дом и записывает этот процесс в серии обучающих видео.Видео теперь доступны на его веб-сайте и показывают, как построить крошечный домик шаг за шагом. Дэн говорит мне:

«В настоящее время в библиотеке 22 видеоролика и более 3 часов отснятого материала. Я ожидаю, что в следующие 6 недель эта серия вырастет до 40 видео.
Цена доступа к библиотеке варьируется в зависимости от пакета, который выбирает покупатель, но базовая цена составляет около 269 долларов США со скидками, предоставляемыми при покупке по планам ».

Дэн также посмотрел мне сами видео, и я рад сообщить, что они очень хорошо сделаны.Его объяснения ясны, видео четкое и чистое, а качество звука высокое. Каждое видео посвящено определенной теме, поэтому вы можете сосредоточиться на выбранных вами темах или просмотреть весь процесс от начала до конца.

Во многих смыслах эта серия обучающих видео предоставляет много такой же информации, которую вы могли бы получить в небольшой мастерской по домостроению. Так что, хотя ничто не заменит практический опыт, я думаю, что видео Дэна намного лучше передают информацию, чем многие семинары в классе; тем более, что вы можете вернуться к видео и просмотреть темы, которые вы строите в своем крошечном домике.

Dan также предлагает Руководство по строительству крошечных домов и планы крошечных домов. В настоящее время доступно три дизайна.

Итак, если вы планируете построить крошечный дом или построить его сейчас, вам следует взглянуть на то, что предлагает Дэн… вы можете найти ответы на свои вопросы по строительству в его руководстве по строительству и в серии видео.

Это та информация, в которой более широкое сообщество крошечных домов нуждалось в течение многих лет. Я действительно благодарен Дэну за то, что он нашел время, чтобы подготовить такой ценный ресурс.

Benicia House Construction Видео

Проект дома в Бенисии успешно продвигается. Дела замедлились из-за погоды, но они снова налаживаются. В этом видео, снятом на прошлой неделе, вы можете увидеть, как идут дела.

Дизайнер проекта — архитектор из Орегона Нир Перлсон. Я местный Калифорнийский Архитектор Рекордов, работаю вместе с New Avenue Homes.

Вы можете увидеть, как далеко мы продвинулись, посмотрев видео из последнего моего посещения, которое можно увидеть в этом видео:

Или при первом посещении строящегося объекта:

Строительство — один из самых веселых и напряженных этапов любого архитектурного проекта.Этот проект ничем не отличается, но все с нетерпением ждут, когда увидят готовое здание. Помочь провести вас через весь процесс, включая строительство, — вот что делает архитектор.

Ура,

Давид

Если вы заинтересованы в строительстве нового дома, ADU или реконструкции вашего нынешнего дома, получите копию моей шпаргалки по планированию проекта , которая поможет вам подготовиться, установив реалистичный бюджет и график. Просто зарегистрируйтесь в форме справа на этой странице.

Процесс строительства здания от начала до конца

Процесс строительства здания от начала до конца включает любой тип строительства, что является непростой задачей; возможно, для этого потребуется много усилий и инвестиций . Хотя строительство здания требует много времени и кропотливой работы, все же его результат является для нас неизменным достоянием. Процесс строительства жилого дома — это систематическая задача, которую выполняют квалифицированные специалисты.

Следовательно, необходимо проявлять осторожность в процессе строительства здания , шаг за шагом pdf. Перед планированием проектов строительства зданий необходимо учитывать важные аспекты этапов строительства дома, такие как цель строительства, коммунальные услуги, финансовая квалификация, потребность в работе и т. Д.

После принятия решения о строительстве здания начата фаза планирования. Здесь подробно обсуждается процесс строительства здания от начала до конца (pdf) .Прежде всего, начнем с предварительных строительства и шагов.

Этап строительства дома подробно описан ниже:

Подробнее: Какой цемент лучше всего подходит для жилищного строительства

Строительство здания: начало и конец PDF

Ниже приведены этапы процесса строительства здания от начала до конца Pdf,

A. Этапы подготовки к строительству

На приобретение земли или участка.
Для обращения за технической помощью.
Подготовьте смету и бюджеты.
Разрешение властей.
Подойдите к строителю.
Надстройка — Колонна.

B. Во время строительства здания

Подготовка площадки или работы по выравниванию
Земляные работы и PPC
Фундамент
Цоколь или плита
Надстройка — Колонна
Кирпичная кладка
Перемычка Над дверным окном Зазоры
Перекрытие пола или конструкция крыши
Обрамление и крепление дверных окон
Электрооборудование и сантехника
Внешняя отделка
Отделка террас и кровли
Внутренняя отделка
Столярные изделия и арматура
Гидроизоляция
Малярные работы

Ниже приводится пошаговый процесс строительства здания (pdf)

А.Этапы подготовки к строительству (этап — I)

1.

На приобретение земли или участка

Это самый важный этап в строительстве здания . Найдите местоположение для здания, которое из лучше всего подходит для строительства строительного назначения s. Будьте осторожны при выборе земельного участка земельного участка , который имеет все необходимые объекты , доступные поблизости, и не должен иметь никаких проблем, связанных с землей .

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земельного участка или участка либо путем онлайн-исследования, либо обратиться за помощью к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости того же.

2.

Для обращения за технической помощью

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и примите его / ее совет. Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количеством квартир и магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем для получения подробной информации об армировании, которое будет использоваться, насколько глубоким будет ваш фундамент, размер гравия, который будет использоваться, ширина столба , и т. Д.

3.

Подготовка сметы и бюджета

Строительство здания требует огромных материальных и бюджетных средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали передаются оценщику здания. Оценщик здания оценит количество материалов, количество различных единиц работы и подготовит реферативный лист , который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовое положение ограничено, нам необходимо заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств .

4.

Разрешение властей

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению . Для этого мы должны получить разрешение от местного муниципального органа , прежде чем вы сможете начать строительство.

Ниже приводится список документов проекта , необходимых для подачи заявки на разрешение. Этот документ может отличаться от штата к штату, от , но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

a) Обследование земли: Обследование земли должно проводиться с помощью уполномоченного землемера

б) Испытание почвы протокол земельного участка.

в) Земельные документы .

г) Архитектура / фасады / чертежи в разрезе.

e) Структурный отчет.

f) Свидетельство архитектора об учете предприятия и Свидетельство об учете строительного инженера

Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства

5.

Подойти к строителю

Строитель или подрядчик для строительства должны быть тщательно выбраны, потому что это основной фактор для обеспечения качества строительства и своевременного строительства работ. Предварительное расследование должно быть проведено в отношении строителя перед сдачей в эксплуатацию. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать детали макета и работы, а также способы оплаты, сроки и затраты.Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.

Этап строительства здания (Фаза — II)

Ниже приведены этапы строительства любого типа строительства.

1.

Подготовка или выравнивание площадки

Строительная площадка должна быть очищена перед выполнением работ. Эта работа подразумевает удаление корней деревьев, мусора, выравнивания участка земли.

2.

Земляные работы и PCC

Фундамент земельного участка вырывается с помощью экскаваторов в соответствии с размерами здания, указанными на чертежах. В этой фундаментной траншеи слой PCC (простой цементный бетон) укладывается в выкопанную часть перед размещением арматуры для фундамента .

3.

Фундамент Строительство фундамента

Здание опирается на фундамент — самая нижняя часть здания, контактирующая с почвой.На здание передается нагрузка от надстройки на грунт, и оно должно быть чрезвычайно прочным, чтобы выдерживать нагрузку.

После проведения работ по укреплению фундамента начаты работы по армированию фундамента. Нижний уровень фундамента необходимо проверить перед бетонированием его. Оставшееся пространство между фундаментом засыпано землей.

4.

Балка и плита цоколя

После завершения фундаментных работ начинается подготовка опалубки фундаментной балки и заливка бетоном.Над балкой плинтуса начаты кладочные работы . А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпают грунтом.

Подробнее: 25+ типов дверей для вашего идеального дома

Подробнее: Наем архитекторов для дома

5.

Надстройка — колонна
Надстройка — это часть над цоколем здания. Основным элементом конструкции надстройки является колонна и балка.Колонны наращиваются до уровня плиты и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.
RCC Конструкция рамы
6.
Кирпич Кладка
Поскольку колонна и каркас балки завершены, кладочные работы начинаются с использованием различных материалов, таких как кирпичи , бетонные блоки, кирпичи зольной пыли и т. Д., Согласно строительному чертежу. Кладочные работы производятся на цементном растворе . Это смесь цемента и песка .При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для дверей и окон во время кладочных работ .
7.
Перемычка над дверными оконными проемами
Перемычка устанавливается на дверь и окно для поддержки кирпичной кладки над ней. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.
8.
Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
Затем приступают к опалубке , чтобы построить перекрытие, опирающееся на колонну и балку.Сверху опалубка перекрытия , подкладка перекрытия размещается согласно детальному чертежу перекрытия.
9.
Обрамление и крепления дверных окон
После этого дверь оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.
10.
Электрооборудование и сантехника
Как мы знаем, что здания построены с чистой отделкой, в котором электрический и сантехнические работы не видно.Они устанавливаются в стены и плиты таким образом, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ . Концы точки и трубы опущены, так что позже они могут быть закончены с помощью электрической арматуры и сантехники.
Подробнее: Стандартная высота потолка | Высота потолка | Средняя высота потолка
11.
Внешняя отделка
После завершения этих работ начаты наружная штукатурка и отделочные работы . Гидроизоляция также делается для предотвращения повышения сырости в стене. Также можно сделать внешнюю облицовку для повышения возвышенности дома.
12.
Отделка террас и кровли
Поверх плиты нанесена гидроизоляция , чтобы предотвратить любую утечку в плите. Как правило, плитка из терраццо используется для предотвращения атмосферных воздействий на плиту.
13.
Внутренняя отделка
Внутренние стены из штукатурки с гладкой отделкой, полы выложены плиткой.Позже стены окрашены или текстурированы .
14.
Изделия из дерева и фурнитура
Следуя вышеуказанному шагу, почти все строительные работы завершены, а затем после мебели работы начаты. Наряду с этим в ванных комнатах и на кухне есть электрическая арматура , , распределительный щит и сантехника.
15.
Гидроизоляция
Гидроизоляция — это метод, который предотвращает попадание воды из в ваш дом e. Гидроизоляция очень важна, так как помогает сохранить ваш дом сухим . Это помогает снизить влажность внутри дома и , таким образом, защищает вещи внутри вашего дома от повреждений , вызванных влажностью или воздействием воды
16.
Малярные работы
Самая важная цель окраски дома — продлить жизнь нашему дому , а добавление цветов на нем — придать нашему дому красивый вид .Окраска не только добавляет цвета стенам дома , но и защищает свой дом от всех пятен и грязи и придает дому долгий срок службы , однако стены могут найти какое-то пятно.
Существуют различные виды краски , которые можно использовать для защиты нашего дома в течение длительного времени от пятен, грязи, солнечного света, дождя, грязи и т. Д. От базовой краски до высококачественной краски y что может дать нашему дому от 5 до 10 лет дополнительной жизни и потрясающий внешний вид как экстерьера, так и интерьера .
Последний этап строительства здания — это внутренние работы по внутренней отделке, завершение строительства с использованием надлежащей мебели и использованных тканей.
Пошаговый процесс строительства здания pdf
Процесс строительства здания включает в себя различные этапы работ, которые выполняются инженерами и контролерами. Основные предварительные строительные работы выполняются архитектором, проектировщиком конструкций и командой менеджеров.
Скачать бесплатно Этапы строительства дома pdf,
Посмотреть видео: Процесс строительства здания с 3D-моделью
Процесс строительства здания
Часто задаваемые вопросы
Как построить дом от начала до конца?
Это можно сделать в два этапа:
1.Фаза I — Подготовка к строительству.
2. Этап II — Этапы строительства здания.
Каждая фаза имеет свои собственные этапы построения.
Что является первым шагом в строительстве?
Первым этапом строительства здания является подготовка и выравнивание площадки. Строящийся участок должен быть подготовлен к строительству перед выполнением работ вместе с вырубкой и засыпкой для поддержания равнины.
Какие этапы процесса строительства здания?
А.Этапы подготовки к строительству
1. Приобретение земли или участка
2. Обращение за технической помощью
3. Подготовка сметы и бюджета
4. Разрешение властей
5. Обратиться к строителю
6. Проектирование надстройки
B. На этапах строительства здания
1. Подготовка площадки и работы по выравниванию
2. Земляные работы и PPC
3. Балка или плита фундамента,
4. Строительство колонны надстройки
5. Работы по кладке кирпича
6. Перемычка над Дверные оконные проемы
7.Плита перекрытия или конструкция крыши
8. Обрамление и крепление дверных окон
9. Электрооборудование и сантехника
10. Наружная отделка
11. Отделка террас и кровли
12. Внутренняя отделка 1
3. Столярные изделия и арматура.
Что такое процесс строительства здания?
Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из нескольких этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и плит, штукатурные и отделочные работы.
Процесс строительства здания
1. Приобретение земли или участка
2. Подготовка сметы и бюджета
3. Обратиться к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Балка фундамента, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Пол Конструкция перекрытия или крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Внешняя отделка
10. Внутренняя отделка
Этап строительства здания
1. Приобретение земли или участка
2.Подготовка сметы и бюджета
3. Обратиться к строителю
4. Подготовка площадки и работы по выравниванию
5. Балка фундамента, колонна, плита,
6. Кладка кирпича
7. Перекрытие перекрытия или конструкция крыши
8. Электрооборудование и сантехника
9. Наружная отделка
10. Внутренняя отделка
Строительство
Процесс строительства различных элементов здания на строительной площадке называется процессом строительства здания. Строительство здания состоит из нескольких этапов, таких как планирование, проектирование, подготовка площадки и строительство цоколя, строительство колонн, балок и плит, штукатурные и отделочные работы.
Вам также может понравиться
Видеозаписи наблюдения показывают, что несколько человек входят в собственность, которую посетил Ахмауд Арбери.
Видео и фотографии с камер наблюдения показывают, что несколько человек зашли на территорию, где строился дом, менее чем в миле от места, где был смертельно ранен 25-летний Ахмауд Арбери. 23 года после преследования Грегори Макмайкла и его сына Трэвиса Макмайкла.
Эти люди были арестованы более чем через два месяца после расстрела и обвинены в тяжком убийстве и нападении при отягчающих обстоятельствах.
Грегори МакМайкл, 64 года, сообщил полиции после стрельбы, что он и его сын, 34-летний Трэвис МакМайкл, преследовали Арбери, потому что они думали, что он выглядел как подозреваемый в серии недавних вторжений, говорится в полицейском отчете. Как сообщила CNN лейтенант полиции округа Глинн Чери Башлор, в полицию не поступало сообщений о таких взломах более чем за семь недель до стрельбы.
Ларри Инглиш подтвердил посредством публикации видео наблюдения, что несколько человек вторглись в его дом, который находился в стадии строительства.
Ad
CNN получила в субботу 11 видеороликов наблюдения, охватывающих период с 25 октября по 23 февраля, от прокурора Дж. Элизабет Грэдди, представляющего английский язык. Два видео были получены CNN до этой недели, а шесть других были отправлены в пятницу. News4Jax также получил некоторые из этих видео от Graddy, а также фотографии.
СВЯЗАННЫЙ: Свидетель по делу Арбери говорит, что «никакого преступления» на его строительной площадке не было | На видео видно, как человек находится на строительной площадке за 12 дней до смерти Ахмауда Арбери.
Ad
В трех новых видеороликах видно, как мужчина и женщина входят в собственность, дети входят на территорию, а неопознанный мужчина входит на территорию в отдельных случаях.
Некоторые из предоставленных видео были датированы 25 октября, 18 ноября, 17 декабря, 11 февраля и 23 февраля. Видео с датами были отправлены на CNN Грэдди с указанием дат в названиях.
Восемь клипов были датированы, а три клипа, два с изображением детей, входящих в дом, и один клип с изображением входящих мужчин и женщин, датированы не были.
25 октября на ночном видео видно, как взрослый чернокожий мужчина ходит вокруг строящегося дома и спускается к шпилькам.
В течение месяца на двух отдельных видеороликах, снятых нояб.18. Мужчина без рубашки ходит по дому.
17 декабря в трех отдельных роликах показан взрослый чернокожий мужчина, который гуляет по дому ночью перед тем, как отправиться на пробежку с пустыми руками.
11 февраля на видео видно, как фары проезжают мимо дома ночью, а затем видно, как вокруг дома гуляет черный взрослый мужчина.
Объявление
Последнее видео, которое, как было подтверждено, является видео Арбери, было снято в течение дня 23 февраля. На нем видно, как он ходит по дому, который все еще строится.
Грэдди сказал, что это не видно на камеру, но на видео наблюдения от 17 декабря человек, который выглядит как Арбери, «вытирает рот или шею, и в какой-то момент слышится звук, похожий на воду … до того, как человек уходит на пробежку ».
«Теперь выясняется, что этот молодой человек, возможно, приходил на территорию за водой», — сказал Грэдди.
Семья Арбери ранее подтвердила, что на одном видео от 23 февраля он вошел в дом перед стрельбой. На вопрос о новых роликах С.Ли Мерритт, поверенный семьи Арбери, сказал, что не собирается продолжать расспрашивать семью о людях, замеченных на видеозаписях наблюдения.
«Я решил прекратить расспрашивать скорбящую семью Ахмауда Арбери об изображениях с камер, установленных на строительной площадке Ларри Инглиша, поскольку сам г-н Инглиш сказал, что там никогда не было преступной деятельности, и ясно, что Ахма был на месте. помещения в прошлом вместе со многими другими людьми », — сказал Мерритт в заявлении, отправленном по электронной почте CNN.
Ad
По словам Грэдди, после пары первых инцидентов с незаконным проникновением Инглиш отправил первые несколько клипов в полицию округа Глинн. Инглиш сказал, что он никогда ничего не упоминал Макмиклс о незаконном проникновении или украденных предметах и не показывал им видео. Но Грэдди сказал, что полицейское управление округа Глинн связывалось с англичанами и сообщило контактную информацию Грегори Макмайкла.
«20 декабря в 9:40 было отправлено СМС с просьбой связаться с Грегом МакМайкл, — сказал Грэдди.«Мы очень близко подошли к ситуации, которая выглядит как неформальная замена Грега Макмайкла полицейским управлением округа Глинн. … Меня это очень беспокоит ».
СВЯЗАННЫЙ: Текст предполагает, что Грегори Макмайкл был заместителем до того, как Ахмауд Арбери застрелил | Полицейский округа Глинн, который попросил домовладельца сообщить о нарушителях границы соседу, был привлечен к дисциплинарным взысканиям до того, как
Ad
Адвокат Джин Николс, не имеющий отношения к делу, объяснил, как, по его мнению, несколько нарушителей могут повлиять на суд.
«Это не будет иметь большого значения. Что мы действительно знаем, так это то, что это, вероятно, заставило людей, участвовавших в стрельбе, в какой-то форме сформировать образ мышления, что они должны были больше защищать его дом, потому что люди заходили в него. При этом это не защита от действий, которые они предприняли », — сказал Николс, партнер Николса и Пены.
Грэдди сказал, что домовладелец не знает никого, кто видел на видео, которые передавались на телефон Инглиша его системой безопасности каждый раз, когда кто-то входил в собственность.
Авторские права 2020 WJXT News4Jax — Все права защищены. / The-CNN-Wire ™ и © 2020 Cable News Network, Inc., компания Time Warner. Все права защищены.
Как работают ссуды на строительство (видео)
Ссуды на строительство — что нужно знать
Рассматриваете ли вы получение ссуды на строительство жилья? Хотите узнать, как работает строительный кредит? Строительные ссуды — популярный вариант, когда у вас есть участок земли и вы хотите построить дом по индивидуальному заказу.
При постройке собственного дома вам, скорее всего, понадобится ссуда на строительство. Если вы когда-либо получали ипотеку, вы знаете, насколько сложным может быть процесс подачи заявки на получение кредита.
Во всяком случае, процесс получения строительного кредита еще сложнее. Тем не менее, многие люди получают разрешение на получение ссуд на строительство, так что это определенно то, в чем вы можете преуспеть, если будете к этому готовы.
Часто те, кто берет ссуду на строительство, ранее покупали землю, вероятно, намереваясь построить собственное жилье.Они либо использовали земельный ссуду, либо купили недвижимость сразу.
Как агент по недвижимости, который пережил две рецессии в сфере недвижимости, другая ситуация, когда ссуды на строительство становятся обычным явлением, — это когда рынок очень жестких покупателей.
В такие времена строитель может быть не в состоянии получить финансирование для быстрого строительства дома. Часто просят потенциального покупателя взять ссуду на строительство.
Я построил два дома с нуля, взяв свой ссуду на строительство.
Следующая информация даст вам общее представление о том, как работают ссуды на строительство. Вы можете использовать эти знания, чтобы начать свой путь к получению ссуды на строительство, если это имеет для вас смысл.
Давайте рассмотрим все, что вам нужно знать о ссудах на строительство жилья. Вы можете рассмотреть несколько типов ссуд.
1. Ссуды на строительство краткосрочные с более высокой процентной ставкой, чем стандартные ипотеки.
Строительный кредит предназначен для финансирования строительства жилой недвижимости.Цель состоит в том, чтобы доставить нужную сумму денег, которая нужна строителю для завершения проекта, когда эти деньги потребуются. После завершения строительства кредит необходимо выплатить полностью.
Эти ссуды предлагаются только на короткий срок — столько, сколько требуется для завершения проекта — и они взимают более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека, поскольку для кредитора существует больший риск.
При традиционной ипотеке они используют ваш дом в качестве залога. Они могут забрать дом и продать его, если вы не выплатите ссуду.Если вы не воспользовались ссудой на строительство, у вас может не быть собственности, которую можно было бы арестовать, если проект не будет завершен. Строительная ипотека считается краткосрочной ссудой.
При получении ссуды на строительство часто требуется первоначальный взнос в размере не менее двадцати процентов. У вас будет более высокая ставка только на период строительства, поскольку она превратится в постоянную ссуду, когда вы закончите строительство.
2. Кредиты на строительство выдаются поэтапно.
Одна из вещей, которые многие люди не понимают в работе ссуд на строительство, заключается в том, что они финансируются поэтапно.Когда ссуда одобрена, вы получаете единовременную выплату от кредитора в виде личных ссуд. Но со строительной ссудой кредитор выплачивает вам поэтапно по мере продвижения строительства.
Одна из вещей, которые усложняют эти ссуды, — это требование заранее составить карту затрат на строительство и оценить, сколько денег и когда потребуется для каждого этапа.
Как правило, кредитор диктует график, по которому они выплачивают деньги. Вы заранее узнаете, как составлено это расписание.
Например, банк или кредитор могут высвободить средства после установки и засыпки фундамента. Это будет считаться первым выпуском или первым привлечением средств.
Второй релиз может наступить, например, когда дом полностью оформлен. Затем вы получите вторую ничью от кредитора.
Эти розыгрыши будут проводиться на важной стадии строительства, пока проект не будет завершен.
Как работает ссуда на строительство (видео)
Просмотрите краткое видеообъяснение о ссуде на строительство и принципах ее работы.
3. Обычно вы платите только проценты за каждый этап.
Неравномерность выплат по ссудам на строительство обычно означает, что вам нужно платить только проценты по уже полученным деньгам. Вам нужно будет запланировать выплату кредита в полном объеме в конце строительства, но пока строительство не будет завершено, вам нужно будет беспокоиться только о процентах, причитающихся на той стадии, на которой вы сейчас находитесь.
Одно из приятных преимуществ строительной ссуды заключается в том, что вас не обременяют высокими процентными расходами до самого конца, близкого к завершению проекта.
4. Перед получением кредита необходимо иметь подробные планы строительства.
Получая ссуду на строительство, вы не можете просто предоставить свои финансовые данные, как при ипотеке.
Вам нужно совсем немного больше, чтобы соответствовать требованиям, включая контракт со строительной компанией, в котором излагается график сбора средств, подробные планы по проекту и график строительства.
Вы не сможете обойтись без плана этажа, но с подробным набором строительных планов.
Бюджет должен быть реалистичным для типа недвижимости, которую вы строите. Чтобы получить всю эту информацию, необходимо работать со строителем для создания необходимой документации. Ожидайте, что потратите время на сбор всего, что вам нужно, чтобы пройти квалификацию.
Прежде чем приступить к строительству дома по индивидуальному заказу, вы всегда должны заранее задать строителю массу вопросов. Многие вопросы, о которых стоит спросить, будут связаны с квалификацией и репутацией строителя.
Перед тем, как выбрать строителя, необходимо провести тщательное собеседование.Настоятельно рекомендуется получить оценку затрат как минимум от трех строителей, прежде чем в конечном итоге выбрать одного.
5. Кредитор будет периодически проверять ваш проект.
Кредиторы сталкиваются с более высоким риском при получении ссуды на строительство, поэтому они, как правило, более осторожны при контроле за своими инвестициями. Вы можете ожидать, что представитель кредитора будет периодически появляться на вашем рабочем месте, особенно когда предполагается новый раунд финансирования.
Не то, чтобы представитель был инспектором по качеству работы, но следит за тем, чтобы этап строительства был завершен, прежде чем он предоставит вам следующий раунд финансирования.
Когда люди спрашивают, «как работают ссуды на строительство», это ключевой момент, чтобы их обсудить.
6. Кредит окупит только затраты на строительство.
Если вы получаете ссуду на строительство, вы можете использовать эту ссуду только для оплаты связанных со строительством затрат, таких как материалы, рабочая сила и разрешения. Вы не можете использовать ссуду для оплаты мебели или других предметов, которые могут быть вывезены из собственности.
7. Какие документы необходимо предоставить кредитору для получения ссуды на строительство.
Так же, как при поиске финансирования для покупки традиционной ссуды, существует несколько документов, которые необходимо предоставить кредитору для получения ипотеки. Ресурс охватывает финансовую информацию, которую вам необходимо раскрыть, но кредитному учреждению также потребуется следующее:
Договор на строительство между вами и строителем или подрядчиком (если применимо).
Копия лицензии строителя / подрядчика.
Набор чертежей строящегося дома.
Подробные спецификации того, как строится дом — такие вещи, как тип отопления, водопровода, электричества, кухни, ванн и т. Д.
Любые цитаты вне контракта на строительство, такие как бассейны, навесы, ландшафтный дизайн и т. Д.
Если вы покупаете землю в рамках строительной ссуды, кредитор потребует земельную съемку. У вас может быть акр земли или 5 акров. Кредитор захочет точно знать, на что он ссужает.
Расшифровка стоимости строительства.
Следует отметить, что в рамках процесса утверждения заявки на ссуду на строительство кредитор проведет оценку дома, чтобы убедиться в его рыночной стоимости. Как и в случае любой другой ипотеки, кредитор хочет убедиться, что он предоставляет ссуду на соответствующую сумму.
8. Строитель также захочет внести залог
Важным моментом, который следует учитывать при строительстве дома на заказ, является то, что застройщик, вероятно, захочет внести предоплату в размере десяти процентов. В отличие от дома перепродажи, где задаток хранится на счете третьих лиц, застройщик захочет использовать эти средства.
В тяжелые экономические времена нет ничего необычного в том, чтобы попросить застройщика о второй ипотеке под залог в качестве средства защиты от потери средств. Было бы желательно поговорить с юристом, чтобы правильно настроить эту настройку.
Различные типы строительных ссуд
Есть несколько различных типов строительных ссуд. Давайте рассмотрим каждый из типов ссуд, с которыми вы можете столкнуться:
1. Строительство в постоянную ссуду

Если вы планируете построить дом, а затем переехать в этот дом, то, вероятно, вам подойдет переход от строительства к постоянной ссуде. выберут.
Он сочетает в себе ссуду на жилищное строительство и ипотеку в одном пакете. Вы начинаете со строительной ссуды для финансирования строительства дома и заканчиваете ипотечной ссудой после въезда.
Самая большая причина для перехода от строительства к постоянной ссуде — это минимизировать комиссионные, которые вы платите по ссуде.
По этому типу ссуды вы оплачиваете только закрывающие расходы только один раз. Если бы вы получили ссуду на строительство, а затем пойдете за ипотекой, вы заплатите комиссию дважды.
Строительство в постоянную ссуду — лучший вариант, чтобы избежать отдельных ссуд.Этот вид строительной ссуды является наиболее распространенным.
Как и при перепродаже дома, вам нужно проверить кредитора, прежде чем выбирать кого-то. В этом случае вам следует выбрать финансовое учреждение, специализирующееся на кредитовании строительства.
2. Ссуда только на строительство

Не всем нужна ипотека. Даже если они хотят получить ипотеку, они могут решить, что у них есть причина получить ссуду на строительство от одного кредитора и ипотеку от другого.
Есть ссуда только на строительство для тех, кто просто хочет ссуду на строительство своего дома. Это также называется самостоятельной ссудой на строительство.
Важно отметить, что эти займы должны быть полностью выплачены после завершения проекта. Независимо от того, используете ли вы наличные деньги или получаете ипотеку, вам нужно будет выплатить ссуду, когда ваш дом будет полностью построен. Обычно такие кредиты — не лучший вариант.
В большинстве случаев нет достаточно веских причин для получения новой ссуды от другого кредитора.
При получении строительного кредита вам будет предоставлена процентная ставка, основанная на основной ставке, с добавлением маржи. Ставка может меняться в течение срока кредита, в зависимости от того, когда изменяется основная ставка.
Деньги вы будете получать поэтапно в зависимости от того, как продвигается ваш строительный проект. Каждый шаг, который вы достигнете, согласованный при подаче заявки на кредит, приведет к новому раунду финансирования.
Может показаться заманчивым получить ссуду на строительство сейчас и беспокоиться об ипотеке позже, когда проект будет завершен.Вы должны знать, что этот маршрут обычно обходится дороже. Если вы получаете ипотеку отдельно от строительной ссуды, вам придется дважды уплатить комиссию, связанную с ссудой.
Еще одна проблема с ожиданием завершения сборки заключается в том, что вы можете обнаружить, что ваши варианты ипотеки уменьшились или вообще исчезли, если ваше финансовое положение ухудшится.
Если у вас сейчас хорошее финансовое положение, лучше получить постоянную ссуду на строительство, чтобы у вас были все необходимые деньги.
3. Ссуды на ремонт

Ремонт — это еще один вид строительства, которое часто требует получения ссуды. Их иногда называют ссудами на ремонтно-строительные работы.
Обычно это меньшие ссуды, чем на строительство нового дома, и они могут быть в различных формах. Одному человеку может потребоваться всего 10 000 долларов для завершения проекта ремонта, в то время как другому может потребоваться 50 000 долларов. То, как кредитор удовлетворяет потребности заемщика, может варьироваться в зависимости от размера ссуды и финансового положения заемщика.
Существует несколько распространенных способов получения домовладельцами ссуд на ремонт, включая кредитные линии под залог жилья (HELOC) и необеспеченные личные ссуды. Некоторые могут решить использовать кредитную карту. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.
Одна вещь, которую следует помнить о ссуде на ремонт, заключается в том, что кредитор гораздо менее контролирует ее. В большинстве случаев домовладелец курирует проект ремонта. Они получат ссуду, а затем выпишут чек подрядчику. Кредитор может вообще не участвовать.
Если вы рассматриваете ссуду на ремонт, убедитесь, что вы проявили должную осмотрительность, чтобы найти подрядчика, которому можно доверять. Ищите подрядчиков, которые имеют соответствующую квалификацию, имеют страховку, лицензии и так далее. В идеале найдите ту, в которой есть множество рекомендаций, которые вы можете проверить лично.
Вы можете найти кого-нибудь, кто будет хорошо работать — просто важно быть осторожным, потому что, независимо от того, правильно он или нет, вам все равно придется выплатить ссуду.
Кредит на ремонт может быть идеальным видом ипотеки, когда вы улучшаете свою собственность.Щелкните для твита 4. Ссуды на строительство от собственника-застройщика

Заем от собственника-застройщика — это ссуда только на строительство для заемщиков, которые также сами строят недвижимость. Не каждый может претендовать на получение ссуды от собственника-застройщика. Фактически, вы, вероятно, сможете получить такой заем, только если вы лицензированный строитель с большим опытом.
Многие кредитные организации опасаются получения строительной ссуды от собственника-застройщика, поскольку считают рискованным доверять кому-либо, кто не является лицензированным генеральным подрядчиком с хорошей репутацией в области качества.
Строительство дома связано со столькими вещами — так много всего может пойти не так, — что для кредитора слишком большой риск дать ссуду нелицензированному или неопытному строителю жилья.
Ссуда собственник-застройщик — не редкость, когда более крупный застройщик строит многоквартирные дома.
5. Конечные ссуды
Возможно, вы слышали о ссуде на конец срока. Окончательный заем — это то же самое, что ипотека; это просто еще один способ обозначить ссуду, взятую в конце строительного проекта.
Существует множество типов постоянных ссуд на выбор с различными графиками погашения. Выбор срока ипотеки должен быть делом заранее.
Кредиторы сегодня намного более гибкие, чем в прошлые годы. Например, вы можете захотеть, чтобы ваш кредит погашался в течение определенного периода времени, который отличается от традиционного пятнадцатилетнего или тридцатилетнего периода ипотеки.
Условия кредита можно выбрать так же, как и при обычной ипотеке.Вам нужно будет заранее поговорить с финансовым учреждением, с которым вы работаете, о желаемом сроке кредита.
Кто предоставляет ссуды на строительство?
Вам может быть интересно, кто основные кредиторы, которые предоставляют финансирование строительства ссуд?
Вот некоторые из национальных банков, которые предоставляют строительную ипотеку:
Wells Fargo
US Bank
Homebridge
Prime Lending
Northpointe Bank
TD Bank
First National Bank
В то время как эти кредиторы являются одними из чем более широко известны в отрасли, возможно, вам будет лучше обратиться к местному кредитору.Вы можете обнаружить, что существует отличный местный кредитный союз, который предоставляет финансирование строительства дома.
Кредитные союзы иногда могут предложить большую гибкость, чем более крупные национальные кредиторы.
При получении новой жилищной ссуды вы всегда должны проконсультироваться с местными строителями и агентами по недвижимости, чтобы узнать, кто их делает. Вы можете найти более выгодную сделку, чем одно из более крупных учреждений.
На сколько вы имеете право на ипотеку?
Знаете ли вы, на какую часть строительной ипотечной ссуды вы сможете претендовать? Очень важно поговорить со специалистом по строительному кредиту.Однако вы можете использовать этот калькулятор строительной ссуды, чтобы получить общее представление о том, какую сумму ипотечного кредита вы можете взять с собой.
Воспользуйтесь калькулятором, чтобы быстро выяснить, на какой тип ссуды вы можете претендовать и каковы ожидаемые ежемесячные платежи по первоначальной ссуде без процентов.
Ссудный калькулятор также позволяет рассчитать преобразование ссуды со строительства в традиционную соответствующую ипотеку, которая амортизирует, а также определяет ежемесячные выплаты основной суммы и процентов по этой части ипотеки.
Важно отметить, что кредиторы будут стремиться к тому, чтобы все заемщики имели хороший кредит и соотношение доходов, которое позволяло бы им ссужать деньги.
План дополнительных затрат / расходов
По своему опыту я могу дать вам один из лучших советов по получению ссуды на строительство дома вашей мечты — это, несомненно, перерасход средств. Без сомнения, вы увидите вещи, которые вам действительно нужны, и которые будут стоить больше денег, чем вы думали.
Многие виды отделки, которые вы выберете, не будут завершены, например, пол и бытовая техника.Так легко увлечься просмотром новейшего и лучшего холодильника, который просто необходим.
Проблема в том, что это стоит на две тысячи долларов больше, чем та, на которую вы заложили. Теперь подумайте об этом несколько раз, и легко понять, почему люди тратят больше, чем планируют.
Бывают и другие случаи, когда перерасход средств может произойти сразу. Например, стоимость земли под застройку часто бывает дороже, чем предполагалось изначально.Вы можете натолкнуться на выступ на участке, который нужно взорвать, что может оказаться очень дорогим, в зависимости от объема.
Если участок обслуживается септической системой, а не общественной канализацией, это еще одна область, где могут возникнуть незапланированные расходы. То же самое происходит, если недвижимость обслуживается скважиной, бурение которой может быть дорогостоящим. При строительстве дома всегда будут разные расходы.
Часто задаваемые вопросы о ссуде на строительство
1. Сложно ли получить ссуду на строительство?
Получить кредит на строительство сложнее, чем при традиционном финансировании.Получить ссуду на строительство сложнее, потому что кредитор берет на себя дополнительные риски. До и во время строительства у банка нет материального актива.
Вам понадобится хороший кредитный рейтинг.
2. Ставки по строительным кредитам выше, чем по обычным ипотечным кредитам?
Да. Процентная ставка по ссудам на строительство обычно выше, чем текущая процентная ставка по обычной ипотеке. Нет ничего необычного в том, чтобы платить процентную ставку на один процент выше.
3. Что покроет новый жилищный кредит?
Строительные ссуды могут покрывать многочисленные расходы, включая покупку земли, разрешений на строительство, строительных материалов, постоянной арматуры, строительных работ, оплаты строителю и т. Д.
После завершения проекта у вас будет постоянное финансирование.
4. Могут ли ссуды на строительство включать землю?
Да, с ссудой на строительство ваша общая сумма ипотеки может включать стоимость земли вместе со стоимостью строительства собственности.
5. Можно ли получить ссуду FHA на строительство?
Да. FHA предлагает ссуду на строительство. Как и в случае с традиционной ссудой FHA, вы сможете внести 3,5 процента. Федеральное управление жилищного строительства поддерживает эти виды строительных ссуд.
6. Можно ли вычесть проценты по кредиту на строительство из налогов?
Да. Вам разрешается удерживать проценты по ссуде на строительство, если она обеспечена домом, в который вы въезжаете. Строящийся дом может претендовать на срок до 24 месяцев, но только в том случае, если он станет вашим правомочным домом на момент заселения.
7. Может ли строительная ссуда иметь фиксированную ставку?
Да. Строительный кредит будет преобразован в постоянную ипотеку после завершения строительства. Как и в случае любой другой ипотеки, у вас будет возможность выбрать продолжительность ссуды и желаете ли вы, чтобы процентная ставка была фиксированной или регулируемой.
8. Когда нужен новый жилищный заем?

Если у вас есть участок земли и вы хотели бы, чтобы дом построил строитель, они могут потребовать, чтобы вы взяли ссуду на строительство.Некоторые строители предпочитают, чтобы проект финансировал собственник земли. Строитель получает оплату на контрактной основе, обычно процент от стоимости строительства в качестве прибыли.
9. Можно ли получить ссуду на строительство модульного дома?
Да, вы можете получить ссуду на строительство модульного жилья. Возможно, вы даже сможете получить ссуду на строительство дома из морских контейнеров, хотя это будет сложнее. Все меньше кредиторов выдают ипотечные ссуды на строительство контейнеровозов.По мере роста их популярности ситуация может измениться.
9. Когда вы сможете переехать в дом, имея ссуду на строительство?
При финансировании строительной ссуды вы, как правило, не можете переехать в дом, пока город или поселок не предоставит разрешение на проживание.
Последние мысли по строительным займам
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как работает новый жилищный заем. Финансирование строительства — это не ракетная наука, но требует немного большего планирования, чем традиционная ипотека.Будем надеяться, что советы по получению ссуды на строительство были полезны.
Вы должны лучше понимать процесс получения этого вида ипотеки. Убедитесь, что у вас есть квалифицированный строитель, и имейте в виду, что, вероятно, возникнут непредвиденные расходы, которые вы не планировали.
Дополнительные ресурсы для исключительных ипотечных кредитов
Получите более ценные советы по ипотеке в этих статьях журнала Maximum Real Estate Exposure.
Кто может сделать первый взнос в качестве подарка — знаете ли вы, что при покупке дома кредитор разрешит вам получать деньги в качестве подарка на первый взнос из различных источников? В статье вы увидите полный обзор того, что вам нужно знать о подарках с предоплатой.
Вопросы, которые задаст кредитор — когда вы подаете заявку на получение ипотечного финансирования, кредитор спросит о некоторых вещах, на которые вы должны быть готовы ответить. Посмотрите, что вам нужно знать.
Об авторе: Вышеуказанная информация о недвижимости , как работают строительные ссуды , была предоставлена Биллом Гассеттом, национально признанным лидером в своей области. Со счетом можно связаться по электронной почте billgassett@remaxexec.com или по телефону 508-625-0191. Билл помогал людям въезжать и выезжать из многих городов Метровеста на протяжении последних 34 с лишним лет.
Думаете продать дом? Я страстно увлечен недвижимостью и с удовольствием делюсь своим маркетинговым опытом!
Я обслуживаю продажи недвижимости в следующих городах Метроуэста, Массачусетс: Эшленд, Беллингем, Дуглас, Фрамингем, Франклин, Графтон, Холлистон, Хопкинтон, Хопдейл, Медуэй, Мендон, Милфорд, Миллбери, Миллвилл, Натик, Нортборо, Нортбридж, Шрусбери, Саутборо, Саттон, Уэйленд, Уэстборо, Уитинсвилл, Вустер, Аптон и Аксбридж, Массачусетс.
Сводка
Название статьи
Строительный заем: как работают строительные займы (видео)
Описание
Узнайте, как работает строительный заем, включая то, что потребуется кредитору, типы доступных строительных займов и кто их предоставляет.
Автор
Билл Гассет
Имя издателя
Максимальное воздействие на недвижимость
Логотип издателя
.
Видео строительство домов: Видео обзоры про строительство домов за городом.

Видео отчеты о строительстве домов из СИП панелей в СК Лидер

10-этажный дом за 29 часов

Видео. Строительство домов из бруса

Этапы строительства двухэтажного дома «под ключ»: от возведения венцов стен до внутренней отделки

﻿2. Организация стройплощадки

Видео строительства домов из бруса

Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков

Подготовительный этап строительства

На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?

Расходы на строительство

Как выбрать проект?

Нужен ли ландшафтный дизайн?

Советы по приобретению материалов

Как выбрать хорошего подрядчика?

Возведение дома

Работы по устройству фундамента

Советы по возведению коробки

Кровельные работы

Отделка фасада

А нужен ли балкон?

Рекомендации по устройству лестницы

Советы по внутренней отделке

Оконные проёмы

Дверные проёмы

А нужен ли камин?

Прокладка электрических сетей

Советы по инженерно-технической начинке дома и участка

Видео о строительстве домов и бань из бруса

Видео по строительству домов и бань Красноярск

Отзыв о ХАНстрой

Строим дом из оцилиндрованного бревна

Строительство сруба из оцилиндрованного бревна

Строим деревянный дом из профилированного бруса

Строительство и ремонт дома. Топим баню и дом с одного котла!

Реконструкция старого дома

Строительство сауны и бани под ключ

Строим монолитный фундамент. Как сделать правильно?

Строительство дома из бетонных блоков

Строительство бани из бруса

Строим баню в стиле фахверк + внутренняя отделка

Строим 2-х этажный дом из блоков

Строительство большого дома из кирпича в 3 этажа

Замечательный таймлапс строительства дома

Опора

Укладка арматуры

Добавление торкретбетона

Монтаж конструкционной стали

Обрамление

Видео, связанные со строительством дома

Как построить крошечный дом Серия видео и руководство по строительству — TinyHouseDesign

Benicia House Construction Видео

Процесс строительства здания от начала до конца

Строительство здания: начало и конец PDF

А.Этапы подготовки к строительству (этап — I)

1.

2.

3.

4.

5.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

9.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

Пошаговый процесс строительства здания pdf

Посмотреть видео: Процесс строительства здания с 3D-моделью

Часто задаваемые вопросы

Как построить дом от начала до конца?

2. Организация стройплощадки

2. Ссуда только на строительство