Свойства цсп: Физико-механические свойства цементно-стружечной плиты (цсп)

ЦСП – технические характеристики, применение

Перед тем как ознакомиться с характеристиками и способами применения данного материала, напомним: ЦСП – цементно-стружечные плиты, отличающиеся особой экологичностью. Эти плиты лучше всего подойдут для создания безопасного для здоровья человека дома. Цементно-стружечные плиты обладает целым ассортиментом достоинств: негорючие, экологически чистые, а также его относят к группам стройматериалов, применяемых в технологиях так называемого «сухого монтажа».

Внешне ЦСП представляют собой идеально гладкие плиты, вписывающиеся в любой интерьер и дизайн.

Изготовление цементно-стружечные плиты

ЦСП делают из проверенного временем сырья — из древесной стружки и цемента, к которым добавляют определенную долю химических модификаторов, минерализующих древесную стружку. Именно минерализация древесной стружки делает их устойчиво к гниению и эрозии. Минерализация трансформирует стружку в состояние, в котором она способна сопротивляться погодным условиям, химикатам, насекомым, огня, грибкам, грызунам, гнили и влаге.

В их состав входят:

1. Тонкие листы стружки хвойных пород — 24%.
2. Портландцемент – 65%.
3. Химические вещества, связывающие эти два компонента – 4%.
4. Вода – 9%.

Все эти вещества смешиваются вместе, а затем спрессовываются.

В химических добавках и заключён главный секрет универсальности ЦСП. Они снижают вредное воздействие цемента на древесину и придают этому материалу массу достоинств, превращая стружку в особый минерал.

Преимущества ЦСП

Плюсов у таких плит достаточно для того, чтобы выбрать её для отделки помещений:

• Экологичность. Основу плит составляют натуральные материалы, а химический состав не выделяет веществ, ядовитых или опасных для человека в процессе эксплуатации.
• Небывалая прочность. ЦСП идеально подходит как для отделки пола, так и для отделки потолка.
• Влагостойкость. Она равна влагостойкости каменных материалов. Поэтому плиты можно применять в помещениях и низкой, и высокой влажности.
• Морозостойкость. При частой разморозке и заморозке не меняет своей формы и размера.
• Режется, как OSB плиты.
• Звукоизоляция. Идеально подойдут для отделки стен в тех местах, где слишком шумно. Эффективно гасят посторонние звуки.
• Огнеупорный. Плиты стойко переносят высокие температуры.
• Устойчивость к грибкам, плесени и гниению.
• Грызуны и насекомые равнодушны к этому материалу, так что от них плиты не пострадают.
• Сочетаются с большинством отделочных материалов.
• Низкая стоимость.

При таком солидном перечне достоинств, ЦСП имеет хоть и малочисленные, но существенные недостатки.

Минусы ЦСП

К недостаткам плит можно отнести:

• Большой вес. Такую плиту тяжело транспортировать на верхние этажи и кровлю. Вес средней плиты колеблется от 73 до 85 килограмм.
• Если положить листы на неровную поверхность, то они могут треснуть, как каменные листы. Если хотите этого избежать, то убедитесь, что пол, стены, потолки идеально ровные.
• Низкая прочность на изгиб. Такой материал не подходит для строительства арок или сооружений, имеющих изогнутые линии.

Технические параметры

Размерный ряд цементно-стружечных плит включает в себя плиты:

• Длиной от 2,7 до 3,2 метра. Обычно закупаются 3-х метровые плиты.
• Шириной 1,25 метра.
• Толщиной от 8 до 36 миллиметров. Чаще всего использую плиты 10, 16 и 20 миллиметров.

Толщина и длина влияют на вес плиты. С увеличением толщины, увеличивается значение веса плиты. Например, 8-миллиметровая плита имеет вес 36,45 килограмм, а 36-миллиметровая – 194,4 килограмма.

 Другие технические показатели следующие:

• Плотность от 1100 до 1400 кг/м³. Она зависит от уровня влажности.
• Прочность – на изгиб 9-12 Мпа, на растяжение – 0,4 Мпа. Вот почему ЦСП не годятся для строений с изогнутой формой. Но цементно-стружечные плиты прекрасно подвержены продольной деформации.
• Стандартная влажность – 9%.
• Паропроницаемость — 0,03 мг/(м·ч·Па). То есть пористый материал этих плит «дышит», что можно отнести к достоинствам ЦСП.
• Теплопроводность — 0,26 Вт/(м·К). Она гораздо выше, чем у кирпича или бетона.

Теперь рассмотрим, где применяют плиты с данных перечнем свойств.

Виды ЦСП и их применение

Важно помнить, что существует два вида цементно-стружечных плит. Это гладкие и шероховатые плиты.

Гладкие — хороши для внутренней отделки комнат. На них хорошо держатся обои, ложится акриловая краска, укладывается плитка, линолеум, ламинат, ковролин. Используя их, можно создать идеально ровное помещение, напольное покрытие. Они подходят для облицовки ванных комнат, так как обычно пропитаны веществом, защищающим от влаги.

Шероховатые – идеальны для внешней облицовки зданий. С их помощью легко выровнять стены, создать кровельный пирог, опалубки. Из них изготавливают сэндвич-панели, которые могут служить для создания тропинок и дорожек.

Также из ЦСП можно возводить заборы, сооружать мебель, поддоны и крупные складские конструкции.

Применение ЦСП во внутренней отделке сооружений

Благодаря таким качествам, как огнестойкость (может противостоять пламени в течение 50 минут), влагостойкость и удобство в работе (легко режется, хорошо вбиваются гвозди и вкручиваются саморезы) ЦСП – отлично подходит для внутренней отделки зданий. Из них получаются отличная черновая обшивка для стен или каркаса, межкомнатные перегородки, изолирующие звук. Но ЦСП обычно скупают для отделки пола. Остановимся на этом процессе подробней:

1. Сначала нужно уравнять и проверить поверхность, которую собираетесь покрывать ЦСП. Все неровности необходимо устранить – зашпаклевать или заделать цементным раствором, если опора бетонная. Если земляная (делается на первом этаже дома), то необходимо создать насыпную подушку из песчано-гравийной смеси толщиной около 20 см.
2. На опорные кирпичные столбы укладывают гидро- и звукоизоляцию.
3. Сверху укладываются лаги (деревянные бруски 5 * 8 см) на расстоянии друг от друга от 0,5 до 1 метра.
4. На них монтируется тонкие ЦСП.
5. Поверх тонких плит прокладывают гидроизоляцию и утеплитель. Этот слой лучше сделать уже лаги на 2-3 сантиметра, чтобы создать вентиляционный зазор.
6. Затем покрывают ЦСП, закрепляя их саморезами с потайными головками. Толщина плиты должна быть не более 20 миллиметров, если вы делаете пол для жилых помещений. Для складских – подойдут плиты толщиной 24-36 миллиметров.

Таким образом, вы получите тёплый и прочный пол, который прослужит вам не один десяток лет. Но ЦСП можно применять не только внутри, но и снаружи дома.

Применение ЦСП для внешней отделки сооружений

Листы ЦСП невероятно удобны для внешней отделки строений. Они морозостойкие, сохраняют тепло и не повреждаются при взаимодействии с влагой. И можно использовать плиты абсолютно любой толщины. Кроме того, их легко покрасить или покрыть штукатуркой. Однако поверхность плит в этом не нуждается.

Обычно на стены набивают маяки, поверх которых просто укладывают цементно-стружечные плиты. 
Для заделки стыков применение шпатлевки недопустимо. Лучше для этих целей использовать герметик. Он не трескается и подстраивается под действие атмосферных осадков.

Интересно смотрятся дома, стены которых облицованы ЦСП под кирпич. Сейчас существует и другая декоративная отделка этих плит. Выглядит такой дом великолепно, а затрат трудовых и финансовых ресурсов потребует минимальных.

ЦСП также используют для создания опаблуки много— или одноразового пользования. Такие плиты не дают влаге проникать в дом, что предотвращает появление сырости благодаря хорошей влагостойкости. 

Как было сказано выше, из цементно-отделочных плит изготавливают сэндвич-панели.

Они обладают высокой жёсткостью, что позволяет улучшить жёсткость конструкции в целом. Из них можно в короткие сроки собрать дом с хорошей теплоизоляцией. Трудности могут возникать лишь из-за огромного веса таких плит. Имея толщину 36 миллиметров, они весят 400 килограмм.

Так что же можно построить из цементно-стружечных плит?

• контейнер для компоста;
• ограждения;
• жилые сборные дома;
• потолка;
• туалеты;
• столешницы;
• сэндвич-панели несъемную опалубку в монолитных зданиях;
• пол;
• подоконники;
• теплый пол;
• погреба;
• перегородки пожаробезопасные и звукоизоляционные;
• короба вентиляции;
• собачьи будки;
• строительные блоки;
• дорожки;
• двери;
• ангары.

Проанализировав написанное выше, можно с полной уверенностью сказать, что цементно-стружечные плиты — это экономический перспективный материал, совокупными свойствами которого ни один материал на современном строительном рынке не обладает.

 В магазине «Ремонстр» вы сможете приобрести данный листовой материал по выгодной цене и на выгодных условиях.

классификация, выбор и сферы применения

В частном домостроении выбор между деревом и камнем – самый принципиальный вопрос перед началом работ. Оба материала имеют свои плюсы и минусы. Что будет, если объединить полезные свойства цемента и древесины в одном материале? Получится ЦСП (цементно-стружечная плита). О ней и пойдет речь в этой статье: мы постараемся разобраться в том, какие бывают разновидности и как проще выбрать ЦСП.

Материал представляет собой симбиоз древесины и цемента. В отличие от других древесностружечных плит в ЦСП не содержится никаких синтетических смол, главной связующей составляющей является цемент. Используют цемент с маркой прочности M500. Древесная стружка сортируется по фракциям и стабилизируется. Также в изделие добавляются химические препараты (сульфат алюминия, силикат натрия), которые предотвращают процесс гниения древесных ингредиентов и исключают негативное влияние стружечной составляющей на цемент.

Все ингредиенты перемешиваются с добавлением воды в промышленном миксере. Затем изделия формуются и прессуются сухим методом с использованием сжатого воздуха.

По сравнению с другими древесными плитам ЦСП имеет ряд особенностей.

• Экологичность – материал не содержит никаких синтетических смол, которые содержатся ДСП, ОСП или ДВП. Поэтому тем, кто обеспокоен содержание формальдегида в композитных изделиях, стоит обратить внимание на ЦСП.
• Высокая устойчивость – цементно-стружечные плиты обладают высокой износостойкостью и влагостойкостью. Они меньше впитывают влагу, чем другие древесно-композитные изделия, при этом сохраняют общую форму – не разбухают.
• Прочность позволяет использовать ЦСП в качестве конструкционного материала, цементные плиты превосходят другие композитные аналоги, такие как фибролит и ОСП (ориентированно-стружечная плита).

Каркасный дом со стенами из ЦСП

Ориентированно-стружечная плита – композитный материал, состоящий из больших кусков щепы, которые располагаются слоями и прессуются в монолитные плиты. Связующим элементом выступают формальдегидные смолы. Изделия чувствительны к влаге и легко деформируются под её воздействием. ЦСП может стать прекрасной альтернативой ОСП при строительстве каркасных домов.

• Пожарная безопасность – еще один плюс «в копилку» ЦСП, в составе плит нет смол и клея, которые при воздействии огня будут гореть и генерировать большое количество дыма. Портландцемент, который чаще всего используется для производства, не поддерживает процесс горения. По классу материал относится к слабогорючим веществам (Г1).
• Биологическая устойчивость – цемент не является благоприятной средой для размножения грибков и насекомых, поэтому эта напасть, свойственная некоторым разновидностям деревянных домов, обходит дома из ЦСП стороной.
• Хорошая адгезия с отделочными материалами – цементно-стружечная плита хорошо поддается отделке, штукатурке. Листы отличаются хорошим сцеплением с наносимой отделкой.

Говоря о достоинствах, нельзя не упомянуть и о недостатках цементных плит. Часто выбор в пользу ОСБ при каркасном строительстве делают по причине того, что ЦСП дороже. Еще один существенный минус – большой вес. Работать в одиночку при производстве отделочных работ с цементно-стружечными изделиями тяжело. Также значительный вес затрудняет и транспортировку изделий. Определенные сложности вызывает раскройка, так как во время этого процесса выделяется большое количество цементной пыли.

Раскройка ЦСП осуществляется болгаркой с алмазным диском

Согласно государственным стандартам ЦСП подразделяется на две марки в зависимости от качества изделий. При этом основные физико-технические параметры не отличаются. По ГОСТу плотность обоих марок должна составлять 1100 – 1400 кг/м.куб. По стандарту допускается несколько типоразмеров. По длине это 3200 и 3600 мм, по ширине – 1200 и 1250 мм. Выпуск других размерностей допускается по согласованию с конечным потребителем.

Еще один немаловажный параметр – влагостойкость. Она состоит из базовой влажности и влагопоглощения, т.е. количества воды относительно общего объема, которое изделие может впитать в себя. Базовая влажность для обоих марок изделия должна составлять от 6 до 12%. Влагопоглощение по стандартам должно составлять не более 16%, при этом изменение толщины (разбухание) не может превышать 1,5 %, тогда как у некоторых разновидностей древесных плит этот показатель может превышать 20 %

Теперь от общих моментов надо перейти к различиям.

• ЦСП-1 – имеют более ровную поверхность, для этой марки отклонения от плоскости плиты допускаются всего на 0,8 мм, пятна масла и сколы кромок не допускаются. На поверхности может присутствовать не более одной вмятины глубиной до 1 мм. Допустимая прочность на изгиб зависит от толщины листа и не может быть меньше 12 МПа для ЦСП толщиной 12 мм, для листов более 19 мм допустимая прочность на изгиб составляет 9 МПа.
• ЦСП-2 рассчитаны на меньшую прочность на изгиб. Для плиты 12 мм этот показатель должен составлять не меньше 9 МПа, для плиты более 19 мм – 7 МПа. Также эта марка имеет большее количество дефектов. Например, на поверхности могут оказаться пятна от масла и ржавчины, на поверхности могут быть вмятины глубиной более 2 мм (максимальное допустимое количество — 3 штуки).

Некоторые материалы часто называют разновидностями ЦСП, хотя при этом они таковыми не являются. Просто эти изделия очень похожи по способу производства, структуре и свойствам.

Фибролит – цементно-волокнистый материал, в производстве используется длинное древесное волокно, которое формирует плиты. Фибролит обладает низкой теплопроводностью, огнеупорностью и используется для утепления. ЦСП значительно превосходит его по плотности и прочности.

Арболит изготавливается из смеси стружки, опилок и щепы с цементом. Материал используется не только как теплоизоляция, но и для возведения, стен и перегородок. Арболит выпускает в виде блоков, плит или перекрытий.

Стены из арболитовых плит хорошо сохраняют тепло благодаря низкой теплопроводности

Ксилолит изготавливается на основе стружки и легких бетонов. Основная сфера применения – наливные бесшовные полы и перегородки.

ЦСП используется в качестве теплоизолирующего, отделочного и конструкционного материала, поэтому область применения достаточно обширна.

• Строительство каркасного дома – цементные плиты используются для возведения каркасных домов. В этой роли они заменяют собой более дешевые, но менее влагостойкие, ориентированно-стружечные плиты. ЦСП служат для придания жесткости каркасу и создания силового корпуса дома. Расстояние между стойками должно составлять не более 60 см. Плиты позволяют сформировать «пирог» каркасного дома, который состоит из нескольких слоев обрешетки, стоек, теплоизоляции, пароизоляции и ветрозащиты. С внешней стороны дома облицовывается сайдингом или штукатурится. Для стен обычно используются листы толщиной 12 – 18 мм.

Обшивка каркаса дома цементно-стружечными плитами

• Черновая отделка стен – в данном случае изделия из цемента и стружки используются для выравнивания поверхности стенового покрытия. Материал хорошо подходит для последующей окраски или оклейки обоев. В этом случае лучше выбирать изделия первого сорта, при способах отделки, когда внешняя сторона листов будет закрыта другим материалом используются изделия марки ЦСП-2.

Стена, отделанная листами ЦСП

• Кровельные работы – цементно-стружечные изделия используются для создания основания под мягкую кровлю. Листы укладываются на обрешетку или стропильную систему. При этом толщину листов следует выбирать на основе шага стропил. Чаще всего используются листы толщиной от 16 до 24 мм.
• Черновые полы также можно сделать с помощью цементно-стружечных плит, они обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Монтаж производится на лаги или бетонную стяжку. Такое покрытие чаще всего служит для выравнивания поверхности перед укладкой чистового пола. Внешний вид материала не играет особой роли, так как он будет скрыт под ламинатом или паркетом, поэтому можно воспользоваться маркой ЦСП-2. При этом важно правильно подобрать толщину листа, которая при монтаже прямо на бетон может составлять 18 – 20 мм. При монтаже на систему лаг влияет расстояние между брусками. Для промежутков 60 см оптимально использовать плиты 20 – 26 мм.

Укладка чернового пола на систему лаг

ЦСП обладает высокой влагостойкостью и может находится в земле длительное время, это свойство используют для создания временных полов прямо на земле. Такие покрытия используются для размещения стройматериалов и для временных построек.

• Внутренние перегородки позволяют разграничить внутреннее пространство в доме на комнаты. Благодаря хорошей влагостойкости материал может использоваться, чтобы разбить совмещенный санузел на два помещения (ванную комнату и туалет). Если в качестве отделки планируется окрашивание, то лучше выбрать марку материала с наименьшим количеством внешних дефектов (ЦСП-1).

Перегородка имеет сложную структуру, каркас выполнен из оцинкованного профиля, в качестве утеплителя и теплоизолятора используется минеральная вата. ЦСП выступает в роли элемента, который придает конструкции необходимую прочность

• Несъемная опалубка – для заливки фундамента или других архитектурных форм бетоном могут использоваться ЦСП, они обладают хорошей износостойкостью и переносят повышенную влажность, при этом изделия не деформируются, поэтому они не снимаются при застывании бетона и выполняют формообразующую функцию для различных конструкционных элементов. Например, цементно-стружечные плиты подойдут для создания колонн. По сравнению с использованием других древесных плит (фанеры, ОСП) материал практически не меняет своей геометрии и не разбухает.

Опалубка из цементно-стружечных плит

• Подоконники также могут делаться из небольших цементно-стружечных плит. Для этого можно использовать плиты более 10 см в толщину.
• Отделка дверей – благодаря влагостойким свойствам материал может использоваться для отделки внешних дверей. Например, цементно-стружечные изделия применяются для повышения звуко и теплоизоляции балконных дверей. К тому же материал позволяет существенно повысить огнеупорные свойства конструкции.
• Обустройство дачного участка – ЦСП используется для возведения заборов и ограждений. Материал не деформируется от контакта с землей, поэтому его можно использовать для создания грядок. Также цементные плиты подойдут для возведения подсобных помещений для хранения инструментов и садового инвентаря.

Грядки из цементно-стружечных плит

ЦСП представляет собой хорошую альтернативу привычным древесным плитам на основе дерева и синтетических смол. Материал обладает высокой влагостойкостью и при этом безвреден для человека. Цементно-стружечные плиты одинаково хорошо подходят для внутренней и внешней отделки, а также для вспомогательных работ.

 

О C.S.P. Управление | C.S.P. Управление

История и услуги

CSP Management (ранее Cayuga Sunset Properties) – это фирма по управлению недвижимостью с полным спектром услуг, основанная Джерри Дитцем в 1990 году. В настоящее время мы управляем квартирами в Итаке, Трумансбурге, Драйдене и прилегающих районах. Мы обслуживаем широкий спектр арендаторов (т. е. студентов, специалистов, семьи с низким доходом и т. д.) и хорошо разбираемся в работе соответствующих жилищных агентств, включая Департамент социальных служб, Программу Раздела 8 HUD и Департамент строительства города Итака. .

CSP Management управляет арендной недвижимостью в этом районе уже более 30 лет. Наш опыт, дружелюбный персонал, отличный сервис и репутация не имеют себе равных.

Независимо от того, являетесь ли вы частным лицом, ищущим дом для сдачи в аренду, владельцем недвижимости, ищущим опытную компанию по управлению недвижимостью, или даже домовладельцем, желающим сделать ремонт, вам подойдет CSP.

Желаемое размещение

Мы стремимся найти именно то, что соответствует потребностям наших арендаторов. Независимо от того, являетесь ли вы академиком, которому нужен легкий доступ к школам, или вы пригородный житель, который предпочитает фермерский дом в одном из тихих окружающих спальных районов, мы хорошо знаем этот район. Если вы ищете безопасный район, общественные парки, пешеходные или велосипедные маршруты и маршруты общественного транспорта, мы тоже хорошо знаем этот город.

Воспользуйтесь нашей функцией онлайн-поиска вакантной недвижимости, а затем позвоните нам, чтобы еще больше сузить область поиска. Наш дружелюбный и знающий персонал отлично помогает найти нужное место.

Полное техническое обслуживание

Управляя недвижимостью, мы обязательно управляем всей собственностью внутри и снаружи. Мы предлагаем 24-часовую экстренную помощь по вызову через наш обслуживающий персонал из семи сотрудников, работающих полный рабочий день круглый год. Уборка снега, общее озеленение и регулярные осмотры имущества — все это часть профилактического обслуживания. Выявление проблем до того, как они возникнут, является частью нашего обязательства по удовлетворению владельцев недвижимости, арендаторов и соседей.

Комплексное управление

Если вы владелец недвижимости и ищете ответственную фирму для управления инвестициями, вам будет приятно узнать, что мы также предлагаем различные бухгалтерские услуги.

• Отчеты о транзакциях и сверках
• Ежемесячные и ежегодные отчеты о доходах и расходах
• Точная отчетность по арендной плате арендатора
• Подробный журнал учета расходов на содержание , многое другое…

Вы всегда будете знать, как поживает ваша недвижимость.

Ремонт и реконструкция

CSP Management имеет высококвалифицированную команду, которая тесно сотрудничает с клиентами, чтобы адаптировать наши услуги по реконструкции и ремонту в соответствии с их конкретными потребностями и обстоятельствами. Наша команда стремится обеспечить высокое качество работы и первоклассное обслуживание клиентов. Мы отремонтировали все, от жилой гостиной, до Кухонного театра, до снесенного дома на улице Северной Авроры, где жил Симеон. Наши услуги включают, но не ограничиваются: ремонт кухонь, ремонт ванных комнат, плитка и полы, веранды и террасы, септические системы и ремонт гаражей. Мы стремимся не только удовлетворить потребности вашего проекта, но и предотвратить возможные проблемы в будущем. Мы предоставляем полную консультацию, чтобы объяснить доступные варианты, чтобы вы могли выбрать услугу, которая подходит для вашего бизнеса.

Услуги по управлению недвижимостью в Итаке

Наши услуги включают следующее:

1. Размещение арендаторов

• Реклама недвижимости в печати и в Интернете.
• Просмотры свободных и планируемых к освобождению квартир.
• Проверка кредитоспособности, проверка занятости и предыдущие рекомендации арендодателя о потенциальных арендаторах.
• Выдача ключей и соответствующей информации при начале аренды.

2. Бухгалтерские услуги

• Сбор и хранение арендной платы и других платежей арендатора.
• Выставление счетов и сбор платежей арендатора за коммунальные услуги, техническое обслуживание и другие разные платежи.
• Оплата счетов клиента и управление счетом расходов клиента, включая налоги, ипотечные кредиты, коммунальные платежи и т. д.
• Ежемесячная финансовая отчетность для клиентов в том числе:
• Отчет о доходах от аренды
• Подробный регистр расходов на техническое обслуживание
• Отчеты о просроченной аренде
• Отчет о транзакциях и отчеты о сверке
• Ежемесячные и годовые отчеты о доходах и расходах

3. Полное техническое обслуживание

• Подготовка квартир к заселению.
• Полный рабочий день обслуживающего персонала с круглосуточной аварийно-спасательной службой.
• Услуги по стрижке газонов и уборке снега.
• Регулярные проверки недвижимости.

4. Офисный персонал и оборудование

Помимо владельца Джерри Дитца, в штат офиса входят офис-менеджер Мелинда Алвич; Кэрол Энн Браст, агент по аренде/отношения с арендаторами, бухгалтер/платежи арендаторов; а также офисный помощник, чтобы приветствовать людей и отвечать на телефонные звонки. Сам офис оснащен полностью объединенной в сеть компьютерной системой, использующей пакет программного обеспечения Buildium Property Management в дополнение к программному обеспечению Quicken и Microsoft Applications. У нас есть все возможности сканирования, факсимильной связи и электронной почты, а также собственная страница в Facebook.

5. Обслуживающий персонал

Нашим очень опытным обслуживающим персоналом руководят начальник отдела технического обслуживания Дэйв Блэнтон и заместитель начальника технического обслуживания Джефф Рэндалл. Наши десятилетние сотрудники, работающие полный рабочий день, привносят многолетний опыт в заботу о вашей собственности. Дополнительный летний персонал нанимается в соответствии с потребностями проекта.

Мы решаем большинство проблем с сантехникой, электричеством и другими вопросами обслуживания, которые возникают «на дому». Тем не менее, когда городские нормы требуют, чтобы работу выполняли лицензированные лица, мы будем рады получить поддержку от местных специализированных подрядчиков, таких как HSC Associates, Donohue Halverson Plumbing and Heating и Pleasant Valley Electrical Contractors, а также компания Sparks Electric для этих услуг. Все сотрудники оснащены сотовыми телефонами и ездят на автомобилях, принадлежащих и полностью оборудованных CSP Management.

6. Структура платы за управление

Комиссия за аренду составляет (3%) от общей стоимости подписанного договора аренды. Плата за услуги по управлению составляет (6%) процентов от валового дохода от собственности. Эта плата включает в себя все офисные, бухгалтерские услуги и услуги по размещению арендаторов, описанные выше. Единственным исключением является реклама, сделанная специально для объекта, и она будет взиматься с клиента. За дополнительную единовременную плату в размере 150,00 долларов США за недвижимость фотографии и планы этажей (если таковые имеются) квартир(ов) могут быть добавлены к списку веб-сайта (до четырех квартир, более четырех квартир на фотографиях будут стоить дополнительно $25,00 за указанную единицу). Дополнительные расходы на обычные почтовые расходы, телефонные звонки и обычные услуги копирования, предоставляемые в ходе обычной деятельности, не взимаются. Плата за сертифицированные или ночные почтовые отправления оплачивается за наш счет. Любые юридические услуги, необходимые для решения вопросов, связанных с арендаторами (например, выселение или нарушение договора аренды), будут предоставлены юридическими представителями CSP Management и будут оплачиваться клиентом.

7. Структура платы за техническое обслуживание

Ручной труд, такой как вывоз мусора, сгребание листьев и т. д., оплачивается по цене 55 долларов США в час при минимальной оплате за один час. Умеренные квалифицированные работы по техническому обслуживанию, такие как столярные работы, простой ремонт сантехники/электрики и т. д., оплачиваются по цене 65 долларов США в час при минимальной оплате за один час. Любые сложные сантехнические, отопительные или электрические работы или отделочные столярные работы оплачиваются из расчета 75 долларов США в час. За вызовы на техническое обслуживание в нерабочее время (с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу), в выходные и праздничные дни взимается плата в размере 1 1/2 почасовой ставки с минимальной оплатой за два часа. Расходные материалы и материалы для технического обслуживания можно приобрести через учетные записи CSP Management, и счет будет выставлен по нашей цене плюс десятипроцентная наценка (10%). Если клиент хочет открыть (или уже открыл) учетные записи у местных поставщиков, CSP Management будет взимать плату за поставки с этих учетных записей и оплачивать их непосредственно со счета клиента, тем самым устраняя любую наценку.

Свойства цсп: Физико-механические свойства цементно-стружечной плиты (цсп)