Ступеньки для частного дома: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

Содержание

выбор материалов и способов изготовления

Отделка ступенек плиткой

Большинство загородных частных домов имеют цоколь. В этом случае требуется устройство крыльца со ступеньками. Стильное и оригинальное крылечко — визитная карточка любого здания.

При этом ступеньки к дому должны быть удобными для передвижения, безопасными, не портить облик всего здания. Конструкция выбирается не только функциональной, но и хорошо вписываемой в общий экстерьер строения. Статья подскажет наиболее приемлемые варианты ступенек для крыльца.

Содержание статьи

Виды ступенек

Насколько удобно будет эксплуатировать ваше крыльцо, зависит от правильности изготовления ступеней.

При их создании учитываются:

  • Высота цокольной части здания;
  • Ширина дверного проема;
  • Желаемая крутизна подъема;
  • Материал для изготовления, чтобы обеспечить поверхностям противоскользящие свойства и придать достаточную устойчивость к истиранию.

По способу стыковки ступенек между собой, они могут иметь прямоугольное или валикообразное соединение, с подступенком или без него. Способы соединения можно увидеть на фото.

Способы соединений ступенек маршевой лестницы.

Самой популярной формой ступенек для крыльца является прямоугольная, но, если в проекте предусмотрена винтовая конструкция, то элементы могут иметь форму трапеции.

Классификация конструкций по сечению представлена в таблице:

Сечение ступенькиОсобенности

Блочное

В этом случае облицовка нависает, но не лежит над нижней ступенькой. Разделение их друг от друга выполняется растворным швом.

Треугольное

Такие ступеньки имеют скос по вертикальной плоскости и предотвращают скольжение фальца, глубина которого  30 мм.

Плитное

При этом отсутствует подступенок или он не облицован.

Угловое

В поперечном сечении элементы имеют вид угла. Они устанавливаются на крыльцо в висячем, и в стоячем положении.

Самые простые — прямоугольные стоячие или плитные ступеньки.

Материалы для изготовления

Лестницы для дома и ступени могут сооружаться из различных материалов. Основные из них, для возведения наружных крылечек, представлены в таблице:

Материал ступенекОсобенности

Дерево

Чтобы подчеркнуть экологическую чистоту деревянного дома, сохранить в нем особую энергетику, сооружается деревянная лестница. Основные достоинства ступенек:
  • Уют;
  • Тепло;
  • Презентабельный внешний вид;
  • Разная цена материала позволяет подобрать вариант под свой кошелек: престижные и более дорогие – бук или дуб, дешевле — хвоя.

Но крыльцо из дерева уязвимо от перепадов температуры, осадков. Из-за этого, перед использованием конструкции, все поверхности должны быть предварительно обработаны специальной защитной пропиткой, и покрыты лаком.

Бетон

Прочная монолитная конструкция – это сооружение бетонных ступенек для крыльца. При их изготовлении бетонный раствор заливается в специально сооруженную опалубку.

Металл

Более долговечные – конструкции из металла. Их преимущества:
  • Не деформируются;
  • Выдерживают значительные нагрузки;
  • Можно монтировать без устройства фундамента;
  • Могут иметь самую разную форму.

Недостаток металлических ступенек:

  • Подвергаются воздействию ржавчины, что требует выполнять обработку поверхностей специальным антикоррозийным составом, и периодически подкрашивать;
  • Стоимость выше деревянных;
  • Необходимо наличие навыков работы сварщика.

Кирпич

Это надежные и устойчивые конструкции. Кирпич — долговечный, хорошо переносящий воздействие окружающей среды материал. По стоимости немного выше дерева, требует больше времени на возведение крылечка.

Для сооружения ступенек стоит использовать клинкерные кирпичи, которые имеют более презентабельный вид.

Древесно-полимерный композит

Материал, который может заменить дерево при возведении наружной лестницы — ДПК (древесно-полимерный композит).
  • Преимущества изделий:
  • Они не трескаются;
  • Не впитывают влагу;
  • Им не нужна дополнительная обработка, покраска;
  • Материал не скользит.

Выбор размеров

Ступеньки – это элементы марша лестницы. Их верхняя горизонтальная часть — проступь, служит для опирания ноги. Назначение конструкции, ее месторасположение и конфигурация определяют форму ступенек.

Часто они изготавливаются из бетона, который затем облицовывается различными декоративными материалами, чтобы придать изделию эстетический вид. После принятия решения сделать для крыльца своими руками, необходимо составить план или разработать проект для последовательного выполнения всех этапов сооружения конструкции.

На этом этапе:

  • Определяются размеры крыльца;
  • Число ступенек;
  • Конструктивные особенности сооружения;
  • Разрабатываются чертежи или, как альтернатива — составляется набросок в специальной конструкторской программе в 3d.

Совет: Обычно, крыльцо делается заподлицо с первым этажом здания, но, если входная дверь открывается наружу, необходимо оставлять запас минимум 50 мм, чтобы предотвратить заклинивание двери.

Чтобы сделать подъем и спуск из здания комфортным для всех посетителей, перед тем, как сделать ступени в дом, их следует правильно рассчитать по существующим определенным строительным стандартам.

При возведении конструкции учитываются такие моменты:

  • Высота ступенек — подступенок;
  • Ширина — глубина проступей;
  • Угол наклона лестничного марша.

Существующий стандарт ступенек лестницы для дома определяет их оптимальные размеры:

  • Ширина их должна составлять 250 — 300 мм;
  • Комфортный подъем обеспечивает высота в пределах 150 — 200 мм;
  • Угол наклона в пределах 25° — 45°. При сильно крутой лестницы, существует риск получения травмы, а пологая – занимает много места.

Совет: Самый комфортный уклон лестницы под углом в 30°.

Выбор материала

Перед тем как сделать ступеньки к дому, необходимо учитывать целый ряд параметров:

  • Стоимость готовой лестницы;
  • Доступность материалов;

Совет: При наличии опыта работы с металлом, значительно проще приобрести материалы для изготовления металлического каркаса, который будет обшиваться деревом.

  • Если недавно было закончено строительство деревянного дома, обязательно останутся остатки пиломатериалов и ЛКМ. Их можно применять для сооружения деревянного крыльца. С деревом работать легче всего.

Существуют и другие варианты использования материалов. Например, боковые части крылечка можно выложить из кирпича, а на них монтировать деревянные ступеньки из досок. Затем такую конструкцию оштукатурить, что придаст ей солидность и оригинальность.

Красиво смотрятся ступени в дом из бревна на любом основании.

Доски могут крепиться на бревна. В этом случае тетивы и косоуры, заменяют обработанные бревна, в которых делаются специальные выемки для укладки ступенек. Это надежно и просто, нет необходимости использовать дополнительные крепежные детали.

Сооружение ступенек из дерева

Крыльцо и лестница к нему из дерева

Чтобы сделать ступеньки в дом своими руками из дерева, прежде всего, выбирается материал. Это могут быть: дуб, бук или клен. Приобретая доски, особое внимание должно обращаться на качество поверхности – она должна быть достаточно ровной.

При изготовлении ступенек «с нуля» и при приобретении сырых досок инструкция проведения работ состоит в следующем:

  • Деревянные доски аккуратно складываются в штабель. Для этого используется сухое, хорошо проветриваемое помещение, не слишком холодное;
  • Для предохранения от плесени, все доски обрабатываются антисептиком;
  • Чтобы доска толщиной 30 мм – 40 мм высохла до нужного состояния, необходимо, примерно, 4 месяца;
  • При недосушенном материале, со временем, доски могут деформироваться.

Для изготовления ступени для дома понадобятся:

  • Электрический рубанок, при необходимости строгать доску;
  • Для распиловки материала – циркулярная пила;
  • Шлифовальная машинка;
  • Инструмент для обработки кромок.

Далее:

  • Делаются, по выбранным ранее размерам деталей, шаблоны для проступей и подступенков;
  • Из заготовленных досок по шаблонам вырезаются элементы для ступенек;
  • Сложности возникают при изготовлении поворотных конструкций, из-за их нестандартной формы;
  • На поверхности деталей наносится защитное покрытие для дерева, минимум в три слоя.

Совет: Для отделки деревянных ступенек стоит использовать паркетный лак, который отличается высокой износоустойчивостью.

После изготовления, можно приступать к монтажу деревянных изделий. Для деревянной лестницы лучше всего это делать на косоурах или тетивах.

При креплении к косоурам можно использовать несколько вариантов:

  • Впотай шурупами;
  • Соединением в паз. В этом случае в проступи для подступенка вырезается паз нужной глубины;
  • С установкой рейки, имеющей форму треугольника, играющей роль подпорки. При изготовлении ступенек из твердых пород древесины, можно применять нагели из мягкого дерева. Предварительно соединенные друг с другом подступенок и проступь ставятся на зубцы и фиксируются;
  • С помощью металлических уголков.

При креплении ступенек на тетиву, они фиксируются тремя способами:

  • С помощью брусков;
  • На металлических уголках;
  • В пазах. Пазы должны быть достаточно глубокими. Дополнительно в места соединения наносится клей.

Крепление деревянных ступенек на металлическом каркасе

Деревянные доски на металлическом каркасе

Деревянные ступени к дому на металлическом каркасе – это прочность и изысканность конструкции. Крепление ступеней выполняется через отверстия, которые просверлены с шагом 150 мм, отступив от края 20 мм.

Совет: Даже качественная сварка металлического каркаса, не обеспечит отсутствие перепадов высот. Для выравнивания поверхности ступеньки, на каркас следует приклеить подложку из фанеры, толщиной 10 мм, на специальном клее с эффектом заполнения.

На фанере струбцинами крепится деревянная проступь, которая снизу и сверху фиксируется впотай саморезами. Ступеньки лучше делать выступающими на несколько миллиметров за металлическое основание.

В этом случае лестница будет иметь более привлекательный вид, скрывать каркас конструкции. Чтобы избежать сколов, лучше применять твердые сорта дерева. С углов нужно снимать радиусные фаски. Готовые ступеньки покрываются паркетным лаком.

Дизайн входной группы

Деревянные ступеньки на бетонной лестнице

Бетонные лестницы для дома и ступени для них из дерева – отличный вариант для декора конструкции. После правильной обшивки она надолго сохранит свой красивый внешний вид. Единственный недостаток модели – высокая цена.

Совет: При использовании в качестве обшивки бетонной лестницы дерева, необходимо учитывать размеры деревянных досок, для подсчета общих габаритов.

Для облегчения работ необходимо подготовить очень тщательно опалубку. В готовой конструкции сложно устранить перепады ступенек по высоте даже в 10 мм.

Перед началом монтажа, конструкция должна хорошо просохнуть. При работе с сырым бетоном возможна деформация обшивки, из-за большой влажности. А со временем сам бетон начнет крошиться. Все неровности, перекосы на бетоне устраняются стяжкой или самовыравнивающимися смесями.

Совет: При больших перепадах высот подступенка, более 10 мм, по периметру следует сделать из фанеры опалубку.

Далее:

  • После высыхания самовыравнивающей смеси или стяжки, поверхность тщательно очищается и грунтуется;
  • Наклеиваются листы фанеры, чтобы окончательно выровнять бетонную поверхность и устроить влагоизолирующий слой. Для приклеивания фанеры используется специальная мастика и дополнительное крепление дюбелями;
  • Ставятся деревянные ступеньки в доме. Для соединения проступей и подступенков между собой, на деталях врезаются пазы;
  • Установка ступенек начинается снизу лестницы, с первого подступенка;
  • Чтобы его закрепить на полу, вкручиваются в торце детали болты, которые будут выступать на 6 – 8 мм;
  • Шляпки срезаются;
  • Намечаются на полу места их установки;
  • На полу сверлятся отверстия и заполняются эпоксидной смолой;
  • Фиксируются подступенки;
  • Фанера промазывается клеем и на нее укладывается проступь, с прикрепленным следующим подступенком на клее и саморезах;
  • На установленную ступень, укладывается груз, пока не застынет клей.

Как изготовить, смонтировать и выполнить оформление ступеней в дом, из разных материалов подробно показывает видео в этой статье.

Какое крыльцо сделать в доме, владелец решает только сам. Чтобы правильно выбрать ступеньки перед домом, необходимо оценивать свои силы и опыт для проведения строительных работ, чтобы готовая конструкция в итоге была недорогой, прочной и достаточно красивой.

Входная лестница в частный (57 фото)

1

Красивые ступеньки на крыльце


2

Красивые ступеньки в дом


3

Ступеньки в дом


4

Дом с высоким крыльцом


5

Красивая ковка для крыльца


6

Парадное крыльцо


7

Красивые интерьерные лестницы


8

Крыльцо из бетона


9

Внутренние лестницы в частных домах


10

Входные ступеньки


11

Ступени на террасу


12

Лестница входная открытая для частного дома


13

Парадное крыльцо в частном доме


14

Ступеньки в частный дом


15

Красивые лестницы в интерьере


16

Уличная лестница в частном доме


17

Крыльцо Капустинский гранит


18

Кованые лестницы в доме на второй этаж


19

Крыльцо коттеджа


20

Красивые веранды


21
22

Парадные входные лестницы


23

Ступени из лиственницы для уличной лестницы


24

Красивое парадное крыльцо


25

Ступеньки в частный дом входные


26

Двойная лестница


27

Лестница из гранита


28

Входная группа в дом с крыльцом


29

Кованые лестницы в интерьере ковка


30

Круглое крыльцо с поручнями


31
32

Ступени для крыльца


33

Входная лестница в частный дом


34

Лестница входная группа


35

Красивые ступеньки на крыльце


36

Красивые уличные лестницы


37

Веранда перед домом


38

Отделка входной группы


39

Входные ступеньки


40

Входная лестница в частный дом


41

Подсветка крыльца


42

Входные группы из камня


43

Входные ступеньки


44

Кованное крыльцо к деревянному дому


45

Крыльцо в частном доме


46

Кованое крыльцо


47
48

Ступеньки в частный дом входные


49

Красивые уличные лестницы


50

Входные лестницы


51

Лестница уличная мраморная


52

Лестница лс-225м


53

Красивая лестница крыльцо


54

Входные лестницы


55

Наружные лестницы из камня


56

Красивое крыльцо


57

Стильное крыльцо

Ступеньки для крыльца из бетона своими руками: материалы и последовательность работ

Крыльцо является обязательным элементом строительства индивидуального дома. Оно находится на виду, поэтому к его конструкции предъявляются особые требования.

В первую очередь, оно должно быть крепким и удобным для ходьбы. Во-вторых, должно соответствовать по размерам и стилю фасаду дома. Крыльцо может выполняться из металла, дерева или бетона. Бетонные конструкции можно отделывать плиткой, камнем, покрывать краской. Из-за гибкости решений, долговечности, надежности конструкции и простоты строительства бетон чаще всего используется для строительства входной группы.

Разновидности формы крыльца из бетона

Крыльцо — это площадка с примыкающей к ней лестницей из нескольких ступенек. Оно может быть встроенным, спроектированным вместе со всем зданием, пристроенным после завершения основного строительства, со своим фундаментом или приставным консольным.

Бетонное крыльцо может быть выполнено в форме:

  • прямоугольника;
  • квадрата;
  • трапеции;
  • круга.

Конструкция входной группы дома может быть с фронтальной стороны или сбоку и:

  • выполненной в форме веранды;
  • закрытой;
  • открытой.

Особенности строительства крыльца из бетона

Бетонное крыльцо своими руками сделать не так сложно. Нужно знать несколько правил и строго им следовать.

  1. Обязательно нужно выполнить работы по гидроизоляции крыльца;
  2. Фундамент дома и крыльца должен быть единым с одинаковым заглублением и сквозным армированием;
  3. Крыльцо должно быть ниже торца двери на пять сантиметров, чтобы она свободно открывалась;
  4. Качество материалов для изготовления крыльца должно быть высоким, цементно-песчаные смеси должны быть влагостойкими и выдерживать перепады температур.

Расчеты размеров бетонного крыльца

Основные размеры при расчете крыльца из бетона:

  1. Общая высота крыльца. Это расстояние от грунта до нижней части порога;
  2. Ширина ступени. По строительным нормам ширина ступени должна быть шире дверного проема в среднем на 150 мм. При этом оговаривается, что ширина верхней ступени должна быть не менее 1000 мм, чтобы на лестнице могли свободно разойтись два человека;
  3. Высота ступеней 120– 200 мм. Высоту можно принимать в зависимости от удобства передвижения по ступеням. Если в доме есть маленькие дети и пожилые люди – это может быть 120– 150 мм. Для взрослого человека оптимальной является высота 200 мм;
  4. Ширина проступи от 270 мм ;
  5. Количество ступеней. Разделив общую высоту крыльца на высоту одной ступени, можно определить количество ступеней. Дробное значение округляется до целого изменением высоты ступени. Лучше, чтобы ступеней было нечетное количество для удобства подъема по лестнице;
  6. Глубина площадки, если крыльцо выполняется в виде пристройки, должна быть не менее одного метра;
  7. Угол наклона лестницы — 26–45°.

Определив размеры и количество ступеней, нужно начертить эскиз, то есть составить проект крыльца, который понадобится при дальнейших этапах работ.

Материалы и инструменты для изготовления

Определившись с размерами и конструкцией сооружения, можно рассчитать необходимое количество материалов для того, чтобы своими руками сделать крыльцо. Материалы лучше покупать с запасом, чтобы не пришлось в разгар работ бегать в поисках недостающих килограмм смеси или метров проволоки. Если используется готовый бетон, то нужно только определить его объем. В случае, когда нужно готовить смесь, то расход материалов на один кубический метр бетона составляет:

  • цемента – 340 кг;
  • песка – 1,05 м³;
  • щебня – 0,86 м³.

В каркасе на каждую ступеньку должно приходиться два прутка арматуры.

Необходимые материалы:

  • листы фанеры и доски толщиной не менее 20 мм и шириной 200 мм для изготовления опалубки;
  • бруски 40× 40 мм для ребер жесткости;
  • гвозди с широкими шляпками, чтобы скреплять доски опалубки;
  • металлическая проволока для вязки каркаса из арматуры;
  • арматура диаметром 6,5–12 мм для каркаса;
  • битый кирпич;
  • гидроизолирующий материал;
  • цемент;
  • щебень;
  • песок средней фракции;
  • материалы для отделки.

Инструменты, чтобы сделать ступеньки для крыльца своими руками:

  • бетономешалка;
  • перфоратор со сверлами по бетону;
  • электропила;
  • вибратор для уплотнения бетонного раствора;
  • лопата штыковая. Совковая лопата может понадобиться, если бетон нужно будет вручную из тачки перекладывать в каркас;
  • инструмент для вязки проволоки;
  • молоток, шпатель, уровень, метр, рулетка.

Подготовка площадки

Когда строится новый дом и еще на этапе строительства выполняется единый ленточный фундамент, подготовка площадки заключается только в уборке строительного мусора. Но часто случается, что нужно заменить старое крыльцо, под которым нет фундамента, например, в дачном домике. Тогда выбранную для крыльца площадку очищают от мусора и старого крыльца, затем роют котлован под фундамент глубиной на 200– 300 мм ниже уровня промерзания грунта, то есть не менее 500 мм, шириной и длиной на 25 мм больше соответствующих размеров площадки. В фундаменте дома сверлят отверстия под арматуру, чтобы выполнить взаимное армирование.

Следующим этапом работ является устройство подложки. На грунт укладывается слой влажного песка толщиной около 150 мм, затем слоем в 200 мм засыпается и выравнивается щебень и трамбуется так, чтобы он утонул в песке, и опять слой песка около 100 мм. Опять все слои трамбуются и заливаются водой. После всех процедур пустоты в щебне будут заполнены песком. Такое основание защищает бетон от воздействия грунтовых вод.

На подложку укладывается рубероид или плотная пленка для гидроизоляции фундамента, которая защищает конструкцию от разрушающего воздействия поверхностных вод. Затем наступает черед армирующей сетки с ячейками 100×100 мм. И только потом заливается бетон, выравнивается и протыкается в нескольких местах прутком, чтобы вышел воздух.

Чтобы конструкция набрала первичную прочность, ее нужно оставить на несколько дней для застывания. Бетонный раствор для фундамента готовится в стандартных пропорциях: на одну часть цемента берется три части песка и пять частей щебня.

Работа с опалубкой

После того, как сформировалась подушка, можно приступать к устройству опалубки. Каркас должен быть крепким и устойчивым, способным выдержать вес заливаемого бетона. Он представляет собой коробчатую конструкцию из листов фанеры, толстых обрезных досок и соответствует внешнему виду и форме будущего крыльца.

На листе фанеры вычерчивается контур крыльца, начиная с нижней ступени. Выполняются подступенки и проступи под углом 90° для удобства разметки. Затем чертится площадка и верхняя проступь с наклоном 6 мм на каждые 300 мм длины, чтобы обеспечить сток воды. Возвращаясь к подступенкам, вычерчивается их контур с уклоном нижнего края на 15° вовнутрь. Окончательный контур вырезается болгаркой, и боковины каркаса готовы.

Фанера может не выдержать напора бетонной смеси, поэтому боковины опалубки укрепляют ребрами жесткости из бруса. Щиты соединяют досками, повторяющими форму и размеры подступенков. Для этого используют приготовленные гвозди. Желательно нижнюю кромку досок выполнить под уклоном, чтобы заливка бетоном получилась ровной. Полученный каркас устанавливается на расстоянии 10 мм от фундамента дома и с обеих сторон фиксируется распорками, которые упираются в колья. Колья же забивают в грунт на глубину не менее 250 мм на расстоянии около полуметра от щитов. Затем пространство между каркасом и кольями засыпается грунтом примерно на 100 мм и тщательно трамбуется.

Бетонирование крыльца

Закончив изготовление опалубки, фундамент дома накрывают рубероидом, а поверх него наносят герметик, создавая, таким образом, температурный шов. На основание будущего крыльца укладывают пароизоляцию, опалубку с внутренней стороны покрывают смазкой, чтобы бетонный раствор не прилипал к опалубке.

Для того чтобы бетон не терял прочностных свойств, укладывать его нужно сразу после замеса. Поэтому чем ближе будет находиться бетономешалка к конструкции, тем лучше. Самый удачный вариант, когда бетон подается сразу из лотка.

Чтобы крыльцо было прочным и долговечным, нужно установить каркас из арматуры. Ее нарезают на куски нужной длины, и обвязывают проволокой. Длина прутьев должна быть на 40–50 мм короче ширины ступеней. Расстояние между слоями арматуры должно быть около 150 мм. Нельзя забывать укладывать прутья арматуры в заранее подготовленные отверстия в фундаменте дома. Во время вязки арматуры оставляют закладные элементы для установки перил и навеса, если они предусмотрены проектом. Тогда не придется бурить готовое бетонное основание для монтажа ограждающей конструкции. Чтобы уменьшить расход бетонного раствора, в каждый слой кладут битый кирпич и камни.

Укладку бетона выполняют, начиная с нижней ступени. Каждый залитый слой необходимо тщательно утрамбовывать, чтобы удалить все пустоты. Выступающий заполнитель (кирпичи) нужно утрамбовать вовнутрь кельмой или лопатой. С помощью уровня проверяют качество выполненной закладки бетона. Каждому слою нужно дать высохнуть, только потом приступать к заполнению следующего. Завершаются работы по бетонированию закладкой раствором верхней ступени и площадки. Законченное бетонное сооружение должно простоять в опалубке не менее семи дней.

Если строительство выполняется летом, бетон нужно периодически увлажнять, чтобы он не пересыхал. Через неделю опалубку, простукивая доски молотком, снимают осторожно, чтобы не повредить бетонное основание и при необходимости шлифуют поверхность крыльца.

Если проектировалось крыльцо с навесом, то опорные столбы для него устанавливаются на этапе монтажа опалубки и заливаются бетоном.

Отделочные работы

Отделку бетонного крыльца можно производить через 28 дней после снятия опалубки. Это срок, за который бетон набирает свою нормативную прочность.

Самое простое — оставить бетонное крыльцо в таком виде, как есть, или окрасить стойкой к атмосферному влиянию краской.

Интересный вариант отделки – узоры из гальки, которые можно выполнить своими руками во время закладки бетона. При этом время изготовления крыльца увеличится ненамного, все равно нужно дать время на высыхание слоя.

Чаще всего бетонные ступени и крыльцо отделываются клинкерной плиткой со специальным покрытием против скольжения.

Великолепно смотрится в отделке крыльца керамогранит, который несложно уложить своими руками.

Выбирая отделку нужно помнить, что здание и крыльцо должны быть выполнены в едином стиле и стыковаться по размерам.

Перила для короткой не более пяти ступеней лестницы можно не устанавливать, но они удобны для пожилых людей и придают любому крыльцу законченный вид. Если продумать дизайн перил и заполнение пространства под ними, то они могут украсить входную группу и сделать ее оригинальной.

При строительстве полукруглого крыльца выполняются те же этапы работ, только в расчетах добавляется определение центра окружности и сложней сделать опалубку для ступеней округлой формы.

Вот и все, что нужно знать, чтобы ответить на вопрос о том, как сделать крыльцо из бетона своими руками.

современные варианты оформления в частном доме

Междуэтажная лестница необходима для связи помещений дома, имеющего несколько уровней. Она должна быть прочной, безопасной и удобной. Кроме того, лестница — важнейший элемент дизайна интерьера, ее нельзя спрятать или замаскировать.

О расположении, конфигурации и конструкции лестницы в ломе следует подумать в самом начале проектирования, ведь от этого нередко зависит планировка здания. С учетом особенностей этого элемента располагают холлы этажей и входы в комнаты. Свободная зона перед лестницей и вокруг нее, удобное расположение «старта» лестницы и ее «финиша», освещение подъема — важнейшие условия комфорта и гармонии интерьера. Кроме того, безопасность лестницы напрямую связана с ее удобством.

Правила устройства лестниц в доме

Проектируя дом, учитывают необходимую величину проема для лестницы в перекрытии между этажами и способ ее опирания. Бетонная, мраморная или стеклянная конструкция может весить до 2 т, поэтому необходимо учесть дополнительную нагрузку на перекрытие.

Бетонные лестницы — конструктивная составляющая дома, и их возводят на этапе строительства. В небольшом здании их обычно встраивают между капитальными стенами, ограничивающими лестничное пространство.

Легкие лестницы — деревянные, металлические — монтируют на конечном этапе отделочных работ. Их можно превратить в эффектный элемент интерьера, расположить в любом месте дома, сделать полностью открытыми.

Проектируя лестницу, владельцу нередко приходится выбирать между ее удобством и полезной площадью дома. Создать удобную, экономичную и безопасную конструкцию под силу только специалисту. Размер проема в перекрытии второго этажа зависит от формы лестницы и высоты этажа. Для самых экономичных, одномаршевых конструкций потребуется проем минимум 100 х 250 см, для винтовых минимальный диаметр проема — 120 см. Иногда экономичностью можно пожертвовать ради эффекта — например, увеличить проем, чтобы с верхнего лестничного холла просматривалась часть первого этажа.

Просторный холл — лучшее место для лестницы

Но всегда следует помнить об удобстве и безопасности лестницы. Их обеспечат:

  • правильное соотношение параметров: угла подъема и спуска, ширины прохода по лестнице, поворотных участков;
  • достаточное свободное пространство над головой поднимающегося человека — минимум 2 м;
  • надежное ограждение лестницы и лестничной площадки;
  • достаточное освещение — лучше, естественное, а если это невозможно, желательно обеспечить светлые лестничные холлы.

Лестница у двери обеспечивает максимальную автономность второго этажа

Расположение лестницы в доме

Лестницу лучше расположить ближе к геометрическому центру дома, чтобы сэкономить на длине коммуникаций. Надо обеспечить удобный подход к ней, а вокруг — свободное пространство, чтобы два человека могли разминуться. Чаще всего лестницу располагают в холле или прихожей — это обеспечивает автономность помещений и позволяет подняться на второй этаж прямо от входа в дом. Иногда лестницу располагают в гостиной и эта многоуровневая конструкция служит украшением комнаты. Холл второго этажа можно сделать в виде галереи, открытой в гостиную или прихожую.

Лестница расположена в гостиной так, что не нарушает уюта

Винтовая лестница с галереей

Этот тип лестницы чаще располагают в гостиной. Она менее удобна для подъема, чем маршевая, и предполагает ограниченное использование, например, ведет на антресоль.

Винтовая лестница с галереей

Лестница в холле

Лестница в холле удобна тем, что связывает между собой специальные коммуникационные помещения и обеспечивает автономность всех комнат. Под ней можно устроить подсобные помещения.

Лестница в холле

Лестница в гостиной

Лестница, расположенная в гостиной, всегда привлекает внимание. Она должна иметь выразительный дизайн. Но для нее придется пожертвовать свободным местом и покоем в общей комнате.

Лестница в гостиной

Элементы лестницы

Лестница состоит из несущей конструкции, ступеней и ограждения. Конструкция должна быть прочной, а опираться она может на стены или перекрытия. Удобство лестницы зависит от угла подъема и связано с соотношением высоты и ширины ступеней (их рассчитывают исходя из среднего шага человека). Ограждение состоит из перил и заполнения между ними и ступенями. В первую очередь важны прочность и высота ограждения, а во вторую — его декоративность.

Широкие первые ступени приглашают начать подъем и обеспечивают поворот

Лестничная терминология

Лестничный марш — подъем с определенным количеством ступеней (желательно не более 17) между лестничными площадками или от пола одного этажа до пола другого. Оптимальный наклон марша — 30-40°, но не более 45°, а его оптимальная ширина для частного дома — 80-90 см.

Лестничная площадка — горизонтальная площадка между маршами, ширина и длина которой не меньше, чем у марша. Обычно служит для поворота лестницы на 90-180°.

Проступь — ширина ступени, соразмерная со стопой человека. Обычно 25-30 см, но не менее 22 см.

Подступенок — высота ступени. Оптимальная высота — 15-18 см, но не более 20 см. Высота всех ступеней должна быть одинаковой.

Забежные ступени — ступени, сужающиеся к внутреннему и расширяющиеся к наружному краю лестницы. Служат для ее поворота. Ширина забежной ступени по центру должна быть не менее 22 см. Лестницы, состоящие только из забежных ступеней, называют винтовыми.

Балясины — элементы ограждения лестницы: вертикальные столбики, расположенные между ступенями и перилами и ограничивающие лестницу, площадку, галерею. Они обеспечивают безопасность и украшают лестницу. Расстояние между балясинами не должно превышать 10 см, а высота ограждения с перилами должна быть 96-98 см, но не мене 90 см.

Больцы — элементы несущей конструкции лестницы: вмонтированные в стену болты, на которые крепится лестничная ступень.

Косоур — элемент несущей конструкции лестницы: наклонная балка (или пара балок), к которой крепят ступени. Ее делают из дерева, металла, бетона и опирают на перекрытия этажей.

С лестничной площадки, как с балкона, — приятно бросить взгляд на гостиную

Типы и конфигурации лестниц

Конфигурация лестницы зависит от планировки этажа, отведенной для этого элемента площади, стиля интерьера, конструкции и материала. При правильном расчете параметров любая конфигурация лестницы будет удобной. При этом чем больше количество маршей и наклон конструкции, тем больше она займет места, зато будет безопаснее, презентабельнее и легче для подъема.

Лестница в минималистском стиле

Оригинально, но спуск по такому «каскаду» потребует осторожности

Лестница с забежными ступенями короче двухмаршевой. А винтовая занимает меньше места, чем другие, но по ней трудно ходить, поэтому лучше не использовать ее как основную.

Лестница необычной формы не требует дополнительных украшений

Конфигурация и площадь лестницы шириной 0,9 м при высоте этажа 2,75 м (17 ступеней)

1. Одномаршевая прямая (3,78 м²) 2. Двухмаршевая прямая с промежуточной площадкой (4,59 м²) 3. Двухмаршевая Г-образная (4,59 м²) 4. Двухмаршевая П-образная с промежуточной площадкой (5,61 м²) 5. Трехмаршевая с двумя площадками (5,51 м²)

6. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 90° (4,23 м²) 7. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 180° (4,32 м²) 8. Одномаршевая с забежными ступенями и поворотом на 180° (3,75 м²) 9. Одномаршевая только с забежными ступенями и поворотом на 180° (3,54 м²)

10. Винтовые лестницы (3,14 м²) и (2,54 м²)

Удобная лестница: соотношение размеров ступеней

О безопасности лестниц

Лестницу должен проектировать специалист. Следует уделить особое внимание ее безопасности и не пренебрегать следующими правилами:

  • начиная с высоты 1 м лестничные марши, площадки и галереи должны иметь ограждение высотой не менее 90 см;
  • просветы между элементами ограждения не должны быть более 10 см по ширине или диаметру;
  • перила должны иметь форму, удобную для обхвата рукой;
  • все ступени должны быть одинаковой высоты;
  • ступени не должны скользить;
  • на верхней площадке к лестнице надо обеспечить свободный проход от всех помещений.

Классическая, четко выверенная винтовая лестница

Плавный поворот по всей длине — и красиво, и удобно

Чем проще форма и чем меньше у лестницы поворотов, тем она удобнее

Изящно и удобно, но лучше, когда перила расположены справа

Классическая прямая лестница с удобным поручнем вдоль стены

Материалы лестниц

Несущие конструкции лестниц делают из дерева, металла, стекла и бетона. В качестве отделочных материалов используют керамику, камень и мозаику. При отделке ступеней учитывают, что они должны противостоять истиранию. Если ступени облицованы скользким материалом, наносят шероховатые полосы на плоскости проступей или стелют ковровое покрытие. Ограждение и облицовку лестниц согласуют с дизайном интерьера. Наиболее популярны деревянные лестницы: они подходят для интерьеров любого стиля, а сталь и стекло — атрибуты современной обстановки.

Деревянные лестницы особенно востребованы в частных домах, отличаются разнообразием, прочны, экологичны и красивы. Для конструкции используют массив дерева или клееную древесину

Деревянные лестницы традиционно украшают резными балясинами и перилами, а также деревянными скульптурами. Конструкцию из любого материала делают эффектной кованые перила и ограждения, а также стеклянные элементы. Для дизайна лестницы важна входная площадка с несколькими начальными ступенями. Она может быть овальной, с необычно оформленными перилами.

Стеклянные лестницы делают из триплекса (нескольких слоев закаленного, стекла), для не сущей конструкции используют металл. Лестницы из стекла могут иметь сложную пространственную конфигурацию и эффектны. Ограждения делают из триплекса, стали, латуни

Металлические лестницы делают из металлических профилей, труб, арматурной стали и стальных листов. Они позволяют придать конструкции любую конфигурацию.

Бетонная лестница может быть сборной или монолитной. Бетон позволяет создавать представительные лестницы сложных, пластичных, изогнутых форм. Поверхность лестницы облицовывают камнем, мозаикой, керамикой. Ограждения делают из камня, кованого металла, стали, реже — из дерева

Освещение лестниц

Если лестница темная или освещена неправильно, пользоваться ею опасно. Чем сложнее форма конструкции и чем она длиннее, тем внимательнее надо отнестись к освещению лестничных маршей и подходов к ним.

Желательно добиваться естественного света на лестнице

Искусственный свет прежде всего должен хорошо освещать ступени. Их ночная подсветка и удобна, и эффектна. Светлая отделка окружающих лестницу стен также сделает пространство светлее и комфортнее.

Подсветка ступеней — одно из практичных решений проблемы безопасности

В двухэтажном доме необходимо поместить удобную, безопасную и красивую лестницу. Можно пригласить мастеров или собрать из готового комплекта, но мы расскажем, как спроектировать и смонтировать самому.

Виды лестниц – классификация по форме

Лестницы на второй этаж в частном доме отличаются своей формой. Применяется несколько конструкций: с маршами и винтообразные. Первые могут быть прямые поворотные на 90°, 180° или 360°. Винтовые компактны, но ими неудобно пользоваться, особенно маленьким детям и пожилым людям. Марши удобны, но отнимают значительную часть полезной площади, особенно прямые. Пространство под ними часто используют как подсобные помещения. Легче всего построить маршевую лестницу.

Она включает один или два марша со ступеньками, расположенными равномерно. Их количество 3–15, если маршей более одного. В среднем устраивают 8–11 ступенек на каждом марше, а между ними площадки. Если лестнице с одним маршем ступенек больше, рекомендуется также устраивать площадки, чтобы повысить прочность. Ступени выполняют открытыми или закрытыми, с подступенниками. Открытые удобны при недостаточной ширине поступок.

Маршевые лестницы могут выполняться с небольшими поворотами, меньше 90°, и называются поворотными. На повороте чаще устраивают вместо площадки забежные ступеньки.

Популярностью пользуются лестницы с больцами – длинными стержнями с резьбой на концах. Они служат для скрепления ступеней и ограждения конструкции, которая монтируется в стене. Имеют легкий и воздушный вид, но на самом деле очень крепкие и надежные. Конструкцию можно растянуть на всю стену, а можно соорудить компактной. Из-за особенностей крепления располагается только у стены. Ее можно собрать из готовых элементов, установку лучше поручить профессионалам.

Сложны в изготовлении, но зато занимают мало места, их можно установить где угодно, хоть посреди гостиной. Многие так и делают: лестница эстетически привлекательна и становится украшением помещения. Известны различные исполнения этих изделий, но для двухэтажных зданий лучше подходит модель со стойкой и клинообразными ступенями. Стойка крепится к полу и перекрытию, а к ней по спирали ступеньки. Сбоку располагается поручень, повторяющий винтовую форму изделия. К поручням и ступенькам делают крепление балясин.

Используемые материалы – достоинства и недостатки

Кроме формы важную роль играет материал лестницы. Самым доступным материалом с множеством достоинств является дерево. Мода на него не проходит веками. Изделия из дерева прочные, красивые, украшают дом многие годы. Для поддержания вида следует раз в несколько лет обновить декоративное покрытие. Можно не использовать лакокрасочное покрытие, а подчеркнуть структуру натурального дерева.

Между этажами часто устраивают , как основу для крепления деталей из других материалов. Для ступеней используют дерево, мрамор, стекло. Голый металл допускается для всей конструкции, но соприкосновение с ним в прохладной комнате неприятно. Красиво смотрятся металлические лестницы со стеклянными перилами – легкие и воздушные. Стекло и металл хорошо сочетаются с деревянными деталями из бука, тика, клена, кедра.

Новым словом в изготовлении лестниц является применение специального ударопрочного стекла. Оно выдерживает большие нагрузки, совершенно безопасно для использования. Дизайн с лестницей из стекла только выигрывает своим изяществом и элегантностью. Очень эффективно использовать для подсветки неоновые лампочки.

Материалы подбираем в соответствии с избранным стилем интерьера. Для классического минимализма и барокко подойдет металл. Современный и скандинавский стили предпочитают стекло. Бетон, мрамор характерны для стиля лофт, эклектики. Бетон отличается исключительной прочностью, специалисты делают из него потрясающие вещи невероятной красоты.

Особенности изделия – из каких деталей состоит лестница

В конструкцию лестницы входит немало деталей. Одни из них обязательно присутствуют во всех изделиях, другие – специфические, применяются только в некоторых видах. Даже самая простая межэтажная конструкция не обходится без опор и ступеней. Ступенька имеет две части: одна из них расположена горизонтально, другая – вертикально. Горизонтальную называют поступью, вертикальную – подступенкой. Подступенки играют роль опоры для поступи, но в некоторых случаях обходятся без них.

Марши из ряда ступенек устанавливаются на опорах. Применяется два их типа: тетива и косоур – балки, различающиеся местом расположения. Тетиву размещают так, что она крепит ступеньки с торца, а косоур поддерживает снизу. Опоры изготавливаются из толстого материала: 50–70 мм. Косоуры имеют форму пилки, на горизонтальной площадке размещаются поступи, на вертикальной – подступени. Их может быть один центральный, когда ступеньки опираются на стену, или два. Пазы в тетивах для поступок и подступенок вырезаются по шаблону. Балки стягиваются деревянными или металлическими тяжами.

На лестницах почти всегда имеются перила, хотя они не обязательны. Но для пожилых людей они просто необходимы. Перила дополняют балясинами – вертикальными опорами между ними и ступеньками. Они часто являются не просто функциональным элементом, но играют роль декоративного украшения. Их делают из различных материалов, разной формы. Если в доме есть малые дети, балясины устанавливаются обязательно, чтобы защитить их от нечаянного падения.

Для отдельных конструкций используются детали, характерные только для них. Винтовые лестницы не могут обойтись без стойки. Она выполняется из стальной трубы или деревянной, служит основой для всего изделия. На некоторых моделях для крепления ступеней к стене используют больцы – специальные резьбовые штыри.

Подготовка к проектированию – выбор вида, крепления, размеров

Начиная изготовление, сначала решают, какой тип изделия лучше использовать с учетом имеющихся условий. Для частного дома возможны варианты лестниц:

  1. 1. Прямые – простые для расчетов и установки, удобные для использования. Требуют большого пространства.
  2. 2. Поворотные с двумя-тремя маршами и площадками между ними. Повороты лестничных маршей на 90, 180 или 360 градусов позволяют сэкономить пространство.
  3. 3. Поворотные забежные – подобны предыдущему варианту. Роль площадок играют ступеньки, дополнительно экономится до 2 м 2 площади.
  4. 4. Винтовые – очень компактные, но не очень удобные для использования. Рекомендуются для помещений с небольшой площадью.

Строительство продолжаем выбором крепления:

  • больцы – монтируются на стене, конструкция изящная, но выдерживает значительные нагрузки;
  • стойка – применяется в спиральных конструкциях или поворотных как дополнительное крепление;
  • тетива – ступеньки устанавливаются во внутренние пазы балки, торцы закрыты;
  • косоур – верхняя часть балки имеет фигурный профиль для опоры на него ступеней, торцы открыты.

  • высоту проема между чистовыми полами первого и второго этажа;
  • ширину проема, которая кроме прямоугольной, может быть круглой, овальной, что определяется вариантом изделия;
  • высоту от пола на первом этаже до потолка.

Расчеты – строительные нормы и формулы

Покажем на примере маршевой лестницы, как спроектировать изделие. Чтобы не наделать ошибок, следует ознакомиться со строительными нормами для возведения лестниц. Они выработаны многолетней практикой и гарантируют безопасность и удобство эксплуатации изделия. Основные нормы, которых следует придерживаться, выполняя все расчеты в дальнейшем:

  • наклон маршей не больше 45°;
  • по ширине не меньше 90 см;
  • высота ступеней не превышает 20 см, глубина – не менее 25 см;
  • размеры всех ступеней одинаковы;
  • ограждение с минимальной высотой 90 см;
  • расположение балясин в доме с маленькими детьми через 10–12 см.

В поворотных конструкциях размеры межмаршевых плошадок не менее 75 см, а забежные ступеньки, если используются вместо площадок – шириной не менее 20 см.

Дальнейшая работа над проектом продолжается на бумаге. Вычерчиваем план первого этажа с указанием всех размеров. На нем отмечаем различные выступы, ниши, окна, двери, коммуникации. Проектируя, стараемся, чтобы они не перекрывались несущими конструкциями. Указываем место начала марша на первом этаже и выход на второй. Стараемся проставить возможно больше размеров, что облегчит в дальнейшем монтаж изделия.

Дальше работаем с замерами, которые выполнили раньше. Рассчитываем количество ступеней: высоту проема (расстояние между полами первого и второго этажей) делим на высоту одной супени. Пример: проем 290 см, ступенька 18 см. Разделив, получим 16 ступенек.

Узнаем длину изделия: количество проступей (у нас 16) умножаем на их оптимальную глубину — 25 см. В результате получаем 4 метра. Длина такая, что в небольшом помещении может не хватить площади. Если разделить на 2 марша по 8 ступенек, понадобится, с учетом минимального размера площадки 75 см, почти вдвое меньшая площадь.

Напоследок узнаем длину опор, безразлично, для косоуров это или тетивы. Применяем теорему Пифагора: c 2 =a 2 b 2 . В данном случае a – длина изделия (4 м), b – проем (2,9 м). Требуется узнать c – длину опор. Додаем квадраты a и b: 16 8,41=24,41. Извлекаем корень квадратный из 24, 41, получаем 4, 94 м – это необходимая длина одной опоры. Если делать 2 марша, длина составит 3,5 м.

Все расчеты наносим на чертеж.

Простое решение – прямая маршевая лестница на косоурах

Самостоятельно смонтировать проще на косоурах с одним прямым маршем. Правда, по основанию ее длина будет не менее 4 метров, а пролет превысит пять. Но если размеры помещения позволяют, она станет украшением дома. Расчеты изделия приведены выше, мы расскажем, как своими руками изготовить детали и собрать конструкцию.

Для косоуров берем сухую заготовку из доски твердых пород. Рисуем на картоне или тонкой фанере шаблон с учетом формы выступа и угла наклона. Прикладываем его к балке и зарезаем крепление. На концах косоуров вырезаем пазы крепления к верхней балке перекрытия и нижнему брусу. Пазы обрабатываем наждачной бумагой, чтобы устранить заусеницы. В подготовленном месте на полу к анкерным болтам крепим опорную балку. Для крепления косоуров к потолочной балке можно установить на ней анкера или просто присоединиться способом врубки.

Для изготовления поступок используем сухую доску с толщиной после обработки 35 мм и более, для подступеней достаточно 20 мм. Подступенки можно устанавливать не по краю поступок, а немного углубив, тогда не следует обрезать более широкую доску. Как вариант, возможно не применять подступенки, конструкция получится легче. Длину деталей выбираем с учетом ширины марша плюс перила. Срезаем кромки на поступках, шлифуем заготовки. Сначала на косоурах крепится подступенка, затем поступка. Используем столярный клей и саморезы. Клей нужен, чтобы лестница не скрипела при ходьбе.

Приступаем к изготовлению перил. Они состоят из поручней и балясин. Для балясин используем квадратные бруски, если есть возможность – протачиваем на токарном станке или покупаем красивые резные. Они устанавливаются на ступенях, обычно по одной балясине на каждую. Крепим саморезами, шляпки которых закрываем декоративными заглушками.

Сборка окончена, сталось нанести лакокрасочные средства, которые одновременно защитят дерево от влаги и выполнят декоративные функции. Предварительно еще раз шлифуем собранное изделие, убирая мельчайшие заусеницы, задиры. Для покраски используем краску, лак или защитный бесцветный состав, тонирующее средство. Краску, лак выбираем такие, которые не обладают свойствами создавать гладкую поверхность. На скользких ступенях легко травмироваться.

Винтовая лестница – готовое решение с чертежами

Винтовая лестница для самостоятельного изготовления должна отличаться простым монтажом и быть безопасной. Ширина ступенек играет определяющую роль в предупреждении травматизма. Они у спиральных конструкций забежные, промежуточных площадок нет. Существует несколько способов крепления: на стенах, на косоурах, на больцах. Они достаточно сложны для расчетов и монтажа. Самым лучшим и надежным способом для дома является крепление к стойке.

Конструкцию выполняют из дерева или металла. Деревянное изделие, покрытое лаком, выглядит очень красиво, придает уют. Возможно использование любых твердых пород дерева. Для поручней лучше применить комбинацию дерева и металла. Для ступеней также используют, помимо дерева, металл, искусственный мрамор, стекло. Для стойки отлично подойдет металлическая труба. Ступеньки к ней крепятся на муфтах, болтах или сваркой, в зависимости от материала ступенек. Для центральной стойки применяют также кирпич, бетон, дерево. Главное, чтобы она выдержала нагрузку.

Следует соблюдать , чтобы она была удобной и безопасной. Один из самых важных – расстояние между ступенькой, на которой стоит человек, и той, что у него над головой. Чтобы не задевать головой, оно должно быть 2 метра. По ширине лестница выбирается не меньше 90 см, при размерах более 1,5 м по краю потребуется установка косоура. Лестничный проем должен быть шире диаметра лестницы на 10 см с каждого края, чтобы не поцарапать руки, пользуясь перилами при выходе на второй этаж. Ниже приводим чертежи для расчета спиральной лестницы

Лучший тип винтовой лестницы – с металлической центральной опорой из трубы диаметром 50 мм. Вашему вниманию пошаговая инструкция по ее изготовлению:

  1. 1. Опору устанавливаем вертикально, проверяя отвесом и уровнем. К деревянному полу крепим болтами, применяя крепежные изделия, в бетонном заливаем. Крепление подобным способом обеспечит надежность всего изделия.
  2. 2. Берем еще одну трубу несколько большего диаметра, чтобы нарезать из нее гильзы. Их нарезаем перпендикулярно высотой 23–26 см. Гильзы должны находить на стойку плотно. Если не удалось подобрать для гильзы трубу нужного диаметра, можно вварить кольца для уплотнения.
  3. 3. Затем приступаем к изготовлению ступенек. Они должны быть одинаковыми. Чтобы добиться этого, делаем кондуктор из ДСП и трубы, равной по диаметру гильзе.
  4. 4. Укладываем профильную трубу в кондуктор и соединяем сваркой – вышло основание для площадки. Затем соединяем все основания с гильзами сваркой на одинаковом расстоянии от их края. Чтобы выдержать расстояние, используем кондуктор.
  5. 5. К нижней части основания со стороны переда привариваем кронштейн, равный по высоте расстоянию между соседними ступенями. Можно сделать и вварить подступенки, что несколько сложнее.
  6. 6. Нанизываем гильзы с металлическими площадками на стойку, разворачиваем веером. Привариваем кронштейн, идущий от верхней поступи, к нижней.
  7. 7. Свариваем между собой гильзы, устанавливаем перила с балясинами. Способ крепления зависит от материала, из которого они изготовлены. Возможно применение металла, дерева, пластика или их комбинации.
  8. 8. Собрав все элементы, зачищаем сварочные швы, всю конструкцию покрываем нитроэмалью. Деревянные части покрываем краской, если текстура богатая – бесцветным лаком или тонирующим средством.

Межэтажные лестницы для человека, имеющего элементарный опыт строительства, создать несложно, а удовольствие от результата будет большим.

При сооружении частного дома практически всегда приходится прибегать к изготовлению лестницы — в целях экономии полезной площади участка современное строительство частных домов в большинстве случаев — это возведение двухэтажных особняков. Лестницы в частной дом цену могут иметь самую разнообразную, в зависимости от размеров, стоимости материала изготовления и материалов, использованных для отделки. Дизайн лестницы частного дома может быть классическим маршевым, при недостатке места часто применяют монтаж винтовой лестницы. В последнее время все большую популярность получают лестницы больцевые, при сооружении которых используются скрытые крепления на болтах или штырях.

Особенности проектирования и расчета

Правильное проектирование и расчет строящегося объекта очень часто оказывается чрезвычайно важным и значимым для дальнейшей без проблемной эксплуатации здания, к примеру, неправильно расcчитанные перекрытия могут привести к разрушению здания, а нарушения в проектировании лестниц грозят невозможностью комфортного их использования и повышают риск травматизма для жильцов дома. Базовым моментом в строительстве лестницы является этап ее расчета и проектирования, специалисты рекомендуют уделить ему должное внимание.

При строительстве дома без профессионального проекта вопрос о расчете лестницы может вызвать некоторое затруднения, причина тому — отсутствие необходимых познаний в инженерной науке. Мы постараемся в этой статье вспомнить о требованиях и нормативах, которыми следует руководствоваться при создании лестницы в частном доме.

Как определить размеры маршей и лестничных площадок

Принято считать, что оптимальная ширина лестницы в частном доме должна равняться 1,2 м, но учитывая, что площадь для ее установки может быть очень ограниченной допускается уменьшить ширину до 0,9 м. Зазор между параллельными маршами не должен быть меньшим, чем 0,1 м. Сумма этих показателей будет составлять ширину будущей лестничной площадки. Следует учесть, что выбор минимально допустимых размеров приведет к тому, что лестница будет очень узкой и переносить по ней мебель или другие крупные вещи будет чрезвычайно затруднительно. Особенно нежелательно это в случае, если марши будут располагаться относительно друг друга под углом в 180 градусов. Если угол будет составлять 90 — площадка получится квадратной.

При наличии достаточного количества места для определения ширины лестницы потребуется определиться с ее назначением, планируемой пропускной способностью, размерами отведенной для сооружения лестницы площадки. Лестница для спуска в подвал или подъема на чердак может по ширине равняться 0,8 м. Ширина комфортной лестницы в частном доме может составлять от 1 до 1,5 м, конечно если позволяет площадь. По ней будет удобно перемещаться жильцам. Ширину проема измеряют от стенки до перил или между противоположными перилами, ширина ступенек обычно имеет несколько больший размер.

Рассчитываем количество ступеней

Расчет количества ступеней потребует использования точных мерок высоты этажа. Их получают измерив расстояние от пола первого этажа до уровня пола второго. Если при расчете размера лестницы в частном доме у вас имеется только расстояние к уровню перекрытия, то следует предварительно определиться с конструкцией будущего пола и взять в расчет толщину утеплителя и отделочного материала или других конструктивных элементов. Такие точные расчеты требуются по той причине, что высота ступенек обязательно должна быть одинаковой.

Рекомендуемое значение высоты лестничной ступеньки — 0,15 м, впрочем, на практике часто получается так, что этот размер корректируется конструктивными особенностями дома. Зачастую застройщики устанавливают лестницы не со стандартными размерами ступенек 0,3х0,15 м, а 0,31х0,16 м или 0,29х0,17 м, что тоже приемлемо, т.к. размеры не выходят за рамки допустимых.

В одном марше количество ступенек не должно быть большим, чем 18. Такое их количество позволяет создать лестницу высотой 2,7 м. Но учитывая, что ширина ступени должна равняться 0,3 м, длина лестницы составит 5,4 м. Более рациональным вариантом будет создание лестницы с двумя маршами по 9 ступенек.

Расчет количества ступеней также может зависеть от габаритов лестничной клетки, чем меньше ее площадь, тем более высокие ступеньки придется проектировать.

Обратите внимание на высоту потолка над промежуточной площадкой она не должна быть меньшей, чем 2 м.

Лестницы в частном доме проекты могут могут иметь разнообразные, но количество ступенек будет определяться следующим образом: высоту всей лестницы делим на рекомендуемую высоту одной ступеньки. К примеру, при высоте лестницы 3 м и высоте ступеньки 0,15 м количество ступенек будет равно 20. Поскольку последняя ступенька получится сама собой, то требуемое количество ступенек для лестницы — 19.

Если при расчете получаются показатели, не соответствующие рекомендуемым, в частности — высота и ширина ступенек, то следует несколько изменить проектируемые показатели в разумных пределах, до достижения оптимального результата, предельно близкого к рекомендуемым нормам.

Расчет лестницы криволинейного профиля


Самостоятельное выполнение такого расчета потребует применения более глубоких познаний. Если же поворотные варианты лестниц в частном доме рассчитываются самостоятельно, то следует помнить:

минимальная ширина узкой части клиновидной ступеньки не может быть меньше 0,1 м, по центральной оси — не менее 0,2 м,
максимальная ширина ступени в дальнем, широком конце не должна превышать 0,4 м

радиус поворота узкой части лестницы не может быть меньше, чем 0,3 м.

При сооружении лестницы допускается чтобы ее вертикальная поверхность свисала над горизонтальной на 0,03-0,05 м, это позволит существенно увеличить ширину ступенек и позволит избежать увеличения длины лестницы.

Факторы, влияющие на расчет лестницы


На результат расчета лестницы будут оказывать влияние:

  • количество площадок и их размеры, высота лестничных маршей и их количество,
  • площадь, которую можно выделить для сооружения лестницы,
  • материал из которого будет изготавливаться лестница и ее отделка .


При расчете не следует забывать о таком важном показателе как просвет. Это высота от ступенек к самой близкой верхней преграде, к примеру — перекрытию второго этажа. Просвет должен иметь высоту такую, чтобы человек высокого роста мог спокойно, не задевая головой перекрытие проходить по лестнице, в среднем этот показатель не должен быть меньше чем 1,9 — 2 м.

Крутизна лестницы

Крутизна будущей лестницы, или другими словами — угол ее наклона, должны способствовать удобному перемещению по ней и находиться в пределах от 22 до 40 градусов. При угле, меньшем, чем 22 градуса можно обойтись сооружением пандуса, но для его сооружения потребуется очень большая площадь, в частных домах его сооружение нецелесообразно. Наклон, больший 40 градусов будет приемлем для чердачных лестниц или ведущих в подвал, свыше 75 — исключительно для пожарных.

Чем выше показатель крутизны лестницы тем меньше площади потребуется для ее сооружения.

Рассмотрим как на практике можно просчитать угол наклона. На листе бумаги следует начертить прямой угол, на горизонтальной его стороне отметить в масштабе 1:10 длину участка пола, выделенного под лестничный марш, по вертикальной — высоту лестничного марша. Соединив отмеченные на сторонах угла отрезки получим треугольник, гипотенуза которого будет равна длине тетивы лестницы. Угол, образованный относительно горизонтальной линии и есть углом наклона марша, измерить его величину можно при помощи транспортира.

Расчет высоты и ширины ступеней

Расчет лестницы в частном доме предполагает также определение ширины и высоты ступенек. Для этого можно использовать простую формулу 2a+b= 0,6 — 0,64 м, а — это высота ступеньки, рекомендуемое ее значение 0,15 м, но реально она может быть в пределах от 0,14 до 0,17 м. Не желательно увеличивать показатель до 0,2 м или больше. b — это свес, или ширина проступи. Этот показатель должен находиться в пределах от 0,2 до 0,32 м, по более широким ступенькам ходить будет затруднительно — шаг будет сбиваться. Слишком узкие ступеньки будут очень неудобны при спуске вниз. 0,6-0,64 м — это показатель среднего шага взрослого человека.

Вторая формула, которой можно воспользоваться при расчете:

a+b = 0,45 — 0,46 м. В ней тоже все чрезвычайно просто: если а равно стандартному показателю 0,15 м, то b будет равно 0,3 — 0,31 м.

Верхняя ступенька не должна свисать над нижней более, чем на 0,05 м.

Чтобы понять, как лучше расположить деревянную или металлическую конструкцию на второй этаж и использовать пространство под ней, следует разобраться, какие сооружения существуют в принципе.

Лестница в квартире или доме различается по своей конфигурации достаточно сильно. И в зависимости от общей площади помещения выбирают ту или иную конструкцию на второй этаж.

Самым простым вариантом считается деревянная прямая одномаршевая лестница с удобными ступенями, которые осуществляют подъем на второй этаж без неудобных поворотов. Такая конструкция отличается большими габаритами, но и большой безопасностью.

Вариант такой лестничной конструкции считается также самым простым для создания ее своими руками. Самым главным и очевидным минусом является ее громоздкость. Однако чтобы сэкономить место в доме и не утяжелять интерьер, применяют различные модификации сооружения. Она может иметь поворот. Прекрасно экономит пространство дома вариант лестничной конструкции на второй этаж с поворотом в 90 градусов. Он также может быть выполнен под углом в 180 градусов. Единственный нюанс, который стоит учитывать, что в данном случае конструкцию придется оснащать забежными ступенями, а это немного усложнит создание лестницы своими руками.

Где и как расположить лестницы на второй этаж, зависит и от ее элементов. Обычно конструкция имеет ступени, каркас и перила. Каркасы могут отличаться в зависимости от конструкции лестниц и материала их изготовления. Их выполняют в виде косоуров, тетивы или опорного столба, если это винтовые лестницы.

Каркас в виде косоуров – это две балки в виде лесенки, на которые устанавливают ступени. Они также могут быть прямыми, и в этом случае ступени фиксирует к ним при помощи кобылок. Косоуры в виде лесенки, пожалуй, являются самым распространенным вариантом при создании деревянной конструкции лестниц. Такие каркасы наиболее эргономичны, поэтому если вы желаете расположить лестницу маршевую, то использовать в конструкции нужно именно их. Однако важно иметь в виду, что они менее прочные, чем, например, тетивы или же косоуры с кобылками. Для больших лестниц они не годятся.

Более компактная конструкция получится при создании лестничного марша на одном центральном косоуре. Обычно его делают из металла. Планировка пролетов:

Помимо косоуров существует другой вариант крепления ступеней – тетивы. Данный каркас представляет собой две балки, обычно из дерева, в которые ступени вставляются в специально проделанные пазы. Лестницы на второй этаж на тетивах забирают чуть больше места, чем на косоурах.

Если пространства в доме мало, то хорошим вариантом станут винтовые лестницы. Их сооружения оснащены забежными ступенями, ведущими в комнаты второго этажа по заранее рассчитанному радиусу. Создать ее своими руками достаточно сложно, так как требуется серьезный и сложный расчет лестницы в доме. Но именно такой вариант предпочтительнее расположить в доме с небольшой площадью. Винтовые лестницы обладают еще одним преимуществом перед вариантами прямого лестничного марша: они очень красиво смотрятся и способны стать настоящим украшением жилой площади. В качестве каркаса служит опорный столб с зафиксированными на нем забежными ступенями. Идеи, как спланировать расположение пролетов:

Лестница на больцах представляет собой удачное сочетание положительных качеств лестничного марша прямого и винтового. Данная конструкция является маршевым вариантом, ступени которого крепятся на больца. Обычно она не имеет каркаса или снабжены им только с одной стороны.

Что делать, когда вы хотите сэкономить пространство маленького дома и сделать при этом интересный вариант конструкции лестниц на второй этаж своими руками? Можно обратить внимание на конструкцию из дерева «утиный шаг». Она может быть расположена даже в очень небольших помещениях, потому как позволяет совместить безопасность и удобство подъема даже при крутом ее наклоне. Это достигается благодаря особому строению ступеней, одна часть которых создается узкой, а другая -широкой.

От чего зависит компактность лестничной конструкции?

Помимо грамотного выбора варианта сооружения, помочь сэкономить пространство интерьера может правильный расчет лестницы в доме, при котором она будет надежной и компактной.

Насколько удобно будет располагать ее в доме, зависит от угла ее наклона. Чем он меньше, тем конструкция компактнее, но, в то же самое время, и опаснее для подъема. Самым комфортным углом наклона считается 30-40 градусов, но в этом случае конструкция лестничного марша займет много места. Как вариант, сделать ее с поворотом под углом в 90 градусов и поставить рядом со стеной. Впрочем, если создать своими руками лестницу «гусиный шаг», то она вполне может расположиться в доме под углом в 55-60 градусов.

Ширина и высота ступеней сооружения также может определять удобство расположения лестницы в интерьере. Но в данном случае, стоит помнить, что имеются идеальные параметры, которые определяют удобство подъема. Оптимальной высотой ступени считается 17 см, а ширина – 29 см.

Если вы собираетесь расположить в своем доме сооружение прямого лестничного марша, понадобятся прямые ступени, которые очень просто сделать самостоятельно. Для экономии пространства, когда больше подходят винтовые лестницы или прямые лестницы на второй этаж с поворотом, необходимо будет знать, как выполняются конструкции с забежными ступенями. Данные элементы отличаются тем, что ширина их не одинакова, а по форме они напоминают трапецию.

Ширина марша лестничной конструкции не должна быть менее 80 см. Оптимальным размером является ширина, равная 90-100 см. Все, что шире, будет съедать полезное пространство дома. Слишком узкий марш будет неудобен и не безопасен для подъема.

Как расположить лестницу в доме?

Чтобы понять, сколько места займет конструкция, необходимо произвести грамотный расчет лестницы и выявить, как и где лучше ее расположить.

Например, винтовые сооружения с забежными ступенями займут площадь, равную ее диаметру.

При расчете необходимо выяснить, какое количество ступеней будет у сооружения. Для этого ее высоту нужно разделить на высоту ступеней. Высота конструкции равна сумме расстояния от пола до потолка первого этажа и перекрытия.

Если длина лестничной конструкции будет слишком большой, то вписать ее в интерьер дома будет очень сложно. Для этого ее нужно будет разделить на две части и сделать поворот забежными ступенями или площадкой. В этом случае длина сооружения будет равна сумме расстояния между маршами и произведения количества подъемных элементов на их длину. В расчет лестницы с поворотом входит и ширина общей конструкции, которая складывается из расстояния между двумя ее частями. Данное расстояние не должно быть менее семи сантиметров.

В общей сложности понять, сколько сооружение займет места в доме и как лучше его расположить, можно, высчитав ее площадь. Для этого найденные величины в виде длины и ширины следует умножить.

Естественно, удобнее расположить конструкцию, ведущую до второго этажа, в холле дома. Однако не каждый дом отличается простором. Если холл большой, то и лестницу в частном доме можно сделать более длинной и широкой. В небольшом пространстве ее лучше разместить возле стены в углу помещения. В этом случае удачным вариантом с точки зрения эргономики и дизайна интерьера станет конструкция на больцах. Она фиксируется в стену, не занимая много места.

Для тех, кто рассматривает лестничную конструкцию не только с точки зрения удобства расположения, но и учения фен-шуй, можно также выделить некоторые правила ее установки.

Во-первых, подъемная конструкция должна располагаться не в центре помещения и не перед входом, а в стороне от него. Это связано с тем, что при таком расположении сооружения потоки энергии могут свободно передвигаться по загородному дому.

Во-вторых, на втором этаже сооружение не должно упираться в дверь. В крайнем случае, дверь просто не стоит закрывать.

В-третьих, специалисты по фен-шую советуют расположить конструкцию на юго-западе, западе или юге. Запрещается ее сооружать на северо-востоке, что может спровоцировать потерю денег.

Если фен-шуй для вас не является полезной инструкцией, то в центре холла особо удачно будут смотреться винтовые конструкции.

Обычно лестницу, ведущую на второй этаж, располагают в коридоре. В гостиной она будет смотреться актуально, только если помещение действительно большое. Иначе она будет забирать полезную площадь, отчего в комнате будет тесно. С другой стороны, это не касается дорогих и красивых лестниц, назначение которых заключается и в украшении интерьера. Расположение сооружения должно быть продумано до мелочей.

Подъемная конструкция в квартире встречается не часто, но если жилое помещение состоит из двух ярусов, то без нее не обойтись. В квартире лучше использовать легковесные варианты, которые буду максимально экономить пространство. Подойдут лестницы на больцах или неширокие маршевые варианты на косоурах. Она должна идеально вписываться в интерьер квартиры, так как обычно в таком жилом пространстве общий дизайн формируется из каждого сооружения или вещи в квартире.

При ее расположении важно продумать и безопасность подъема. Она связана не только с правильным расчетом всех ее элементов, но и в дополнительных мерах, которые необходимо предпринять. Например, если сооружение будет размещаться в довольно темной стороне дома, то важно продумать освещение. Хотя наилучшим вариантом будет ее расположение у окна. В вечернее время можно подсветить лестницу светодиодной лентой. Это дополнительно красит любой интерьер.

При организации безопасности лестницы важно учитывать и материал, из которого она сделана. Например, если ступени из металла или стекла, то на них можно запросто поскользнуться. Поэтому лучше всего положить на них специальные силиконовые вкладыши. На сооружения из дерева часто кладут ковровое покрытие.

Данная статья представляет собой обзор на наиболее популярные виды лестниц, а также содержит в себе практические советы как сделать и рассчитать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема, расчеты, размеры, а также чертежи прилагаются. В конце каждой главы имеется видео с наглядным отображением процесса возведения конструкции.

Для удобства чтения статья разделена на несколько глав:

  • первая глава содержит в себе общие рекомендации;
  • вторая глава представляет методы создания проекта винтовой лестницы, которые можно применять при работе;
  • третья, четвертая и пятая глава имеют примеры по созданию обычных конструкций из дерева, бетона и металла;
  • последняя предлагает 10 проектов конструкции и отвечает на вопрос об оптимальной ширине.

Для удобства в статье имеется навигационная панель, с помощью которой можно перейти к любому пункту и начать чтение с необходимой главы.

Пример проекта металлической лестницы

Как рассчитать лестницу на второй этаж в частном доме своими руками правильно – общие рекомендации

Лестница служит для комфортного перемещения между этажами. Как правило, данной конструкцией пользуются ежедневно – двухэтажные дома чаще всего строятся с расположением спальных комнат и ванной на втором этаже. Из этого можно получить два наиболее главных правила при проектировании конструкции – безопасность и удобство.


Над стеллажами

Важно: Лестница – это источник повышенной травматичности для людей всех возрастов. Падение может крайне негативно сказаться на здоровье человека, потому, следует делать ее максимально безопасной. Для этого есть несколько способов, которые позволяют полностью минимизировать риски.

В первую очередь, необходимо делать ступеньки оптимальной высоты и ширины. Об слишком высокие ступеньки просто запнуться, а по узким крайне трудно идти, потому можно легко поскользнуться. Необходимо учитывать это при проектировании, закладывая размер заранее в проект.


В большом доме

Наиболее оптимальной высотой ступенек можно считать 150-200мм. Этого достаточно, чтобы совершить уверенный шаг, без страха запнуться или неправильно занести ногу. Глубина, или ширина должна быть не меньше 200мм – это требование нетрудно получить из средней длины ноги человека.

Кроме этого, каждой лестнице необходимы перила. Они позволяют перемещаться с большим комфортом и безопасностью – риск падения значительно снижается.

Важно: Материал должен быть не скользким. Лестницу лучше не делать из кафеля или лакированного дерева – они имеют гладкую поверхность, которая очень неудобна для передвижения. Если все же используется дерево, не лишним является обработка наждачной бумагой или обивка ступеней ковровой дорожкой.


Над диваном

Удобство зачастую зависит от безопасности. Если ступени будут безопасными, то, одновременно, будут и удобными. Конечно, порой ради удобства можно несколько отступить от стандартных размеров – если их будет использовать только человек большого роста, можно сделать высоту ступенек более 200мм.


График зависимости наклона лестницы к удобству использования

Как сделать винтовую конструкцию самостоятельно

Винтовая лестница имеет свой особенный внешний вид, за счет которого появляется возможность создания совершенно непохожего ни на что дизайна. Кроме этого, винтовая конструкция позволяет сэкономить много места на обоих этажах, сделав помещение более эргономичными.


Винтовая

Расчет винтовой лестницы на второй этаж

В случае создания винтовой лестницы на второй этаж расчет необходимо начинать с количества ступеней и высоты их расположения. Исходя из сказанного в прошлой главе, оптимальная высота между ступенями равна 200мм, а глубина – 200-300мм. Но надо учесть, что у винтовых лестниц ступени имеют вид расширяющихся конусов, потому, и их глубину необходимо рассчитывать особым способом.


С центральной стойкой

Для расчета лучше использовать математические формулы. Для начала, необходимо узнать длину окружности конструкции. Удобнее всего это сделать с помощью формулы 2*3,14*r, где r – ширина пролета. К примеру, при ширине пролета в 1000мм окружность будет равняться 6280мм. Чтобы получить ширину ступени с внешней стороны, достаточно данное расстояние поделить на количестве ступеней в одном пролете. Для примера, при 10 ступенях расстояние будет равняться 628мм, которые позволят создать ровную лестницу без пустот.


Схема расчета винтовой модели

Высота конструкции определяется высотой помещения, также, как и при создании обычной лестницы. Высота между ступенями должна равняться оптимальной – к примеру, обычно хватает 150-250мм. Оптимальную высоту лучше рассчитывать от высоты помещения. Для примера, за высоту потолков в комнате – 2700мм. Ступеньки будут толщиной 20мм, толщина перекрытия – 150мм.

Совет: Расчеты необходимо начинать с пола – пол является нулевой ступенью. Для начала необходимо суммировать высоту помещения и перекрытия, поскольку именно на это расстояние должна идти лестница. В данном случае она равняется 2850мм. Чтобы получить количество ступеней, необходимо поделить его на подходящую высоту одной ступени с ее высотой – к примеру, 220мм. Результатом, с округлением, является 13 ступеней. Последней, 13 ступенью, в данном случае будет служить пол перекрытия второго этажа.


Графическое построение и размеры

На данном этапе лучше всего создавать проект на бумаге. Не обязательно делать его максимально точным в чертежном плане, но даже простой набросок поможет лучше понимать проект.

Размеры винтовых лестниц на второй этаж

При проведении расчетов размера необходимо отталкиваться от наиболее комфортной ширины лестницы в 800-1000мм. Этого достаточно, чтобы пройти даже с большим грузом на руках, при этом не стесняя себя в движениях (к сожалению, крупногабаритную мебель все равно придется поднимать через окна).


Проект винтовой модели

Винтовая лестница представляет собой круг, потому диаметр равен сложению ширины проходов и, если лестница строится с центральной опорой, размера опоры. В среднем, диаметр подобной конструкции равняется 1600-2000мм, которых хватает для её удобного использования вне зависимости от особенностей. Более подробно в таблице ниже

Совет: Очень часто размер лестницы зависит от высоты потолка. Для маленького дачного домика нет смысла делать очень широкую лестницу – достаточно будет 700мм для того, чтобы пройти на второй этаж. Для чердачных выполняется точно такое же правило.

Видео проект лестницы винтового типа

Данное видео показывает как самому сделать лестницы на второй этаж в частном доме своими руками (схема и размеры проекта прилагаются). Показаны основные моменты монтажа, а также все особенности работы с данным видом конструкций.

Деревянная лестница на второй этаж своими руками

Обычная лестница может строится по схожим расчетам и методикам. Деревянная лестница на второй этаж в частном доме своими руками изготавливается намного проще винтовой, но занимает сравнительно больше места. Далее рассмотрим основные моменты расчета и видео-инструкцию.


Из дерева

Расчет деревянной лестницы на второй этаж

В данном случае необходимо отталкиваться от тех-же средних значений – с глубиной в 200-250мм и высотой в 200-250мм. Расстояние необходимо делить тем-же способом – ведя расчет от пола первого этажа до пола перекрытия второго.


Пример расчета

Расчет деревянной лестницы на второй этаж должен учитывать длину – она является сложением глубины всех ступеней. Чем больше их будет, тем больше будет сама длина. Для обычной лестницы в помещении в среднем достаточно 10-12 ступеней, которые суммарно будут равны 2000-2500мм при глубине в 200мм и 2500-3000мм при глубине в 250мм.


Проект лестницы с поворотом на 90 градусов

Совет: Ширина подобной конструкции в среднем должна равняться 800-1000мм. Данный размер должен предоставлять полную свободу действий. Следовательно, если запланированы перила, то для них должно быть дополнительное место на ступенях.

Проем над конструкцией должен начинаться с того места, на котором от ступени до потолка остается меньше 2000-2200мм – этого хватит для любого по росту человека. Не стоит делать проем слишком коротким – экономия в данном случае может обернуться неудобством и дополнительными трудовыми затратами.


Обозначения

Если планируется создание поворота, то рассчитывать его необходимо с теми же условиями – единственным изменением является ширина ступени – ступени в области поворота рассчитываются аналогично винтовым, но делать их можно с упором в стену.

Видео-инструкция

Данное видео представляет собой инструкцию по проектированию и монтажу деревянной лестницы с поворотом на 90 градусов.

Бетонная лестница на второй этаж своими руками – видео инструкция

Бетон является отличным материалом для лестниц – он очень прочен и позволяет работать с любыми объемами. Часто для такой конструкции достаточно только собрать каркас и залить его.


Опалубка под бетонную конструкцию

Важно: Надо заметить, что создание бетонной лестницы на второй этаж своими руками требует очень больших вложений – на полностью литую конструкцию уходит огромное количество бетона. Скорее всего вам придется заказывать полноценную бетономешалку – обычным ручным методом процесс будет идти крайне долго.


Отлитая конструкция

Чтобы облегчить данный процесс следует дополнительно укреплять пролет разными блоками. Неплохой идеей является создание каркаса из пеноблоков, на которые впоследствие укладывается опалубка. Это позволяет получить дополнительное пространство под конструкцией и использовать его под хозяйственные нужды.

В видео ниже представлен процесс сборки опалубки и ее залитие с изображением основных моментов работы.

Металлическая лестница на второй этаж своими руками – расчет и видео-инструкция

Металл представляет собой крайне пластичный и при этом прочный материал. Металлическая лестница на второй этаж своими руками, к сожалению, не является самой комфортной – её довольно трудно нагреть, но прочность будет очень высока. Кроме этого, лестница из металла занимает мало места – это актуально для домов с небольшой общей площадью.


Конструкция из железа

К особенностям расчета в данном случае можно отнести тот факт, что металлическая ступень занимает очень мало места. Обычно ее размер равняется 5-10мм, и при всей высоте конструкции их суммарный объем редко превышает 90-100мм.

Расчеты ничем не отличаются от обычных лестниц, но с той разницей, что необходимо учитывать сопротивление материалов. Для конструкции советуем использовать металлические трубы с толщиной стенки не менее 8мм, а для ступеней – арматуру не тоньше 7мм. При этом, при широких ступенях следует использовать утолщенные варианты, которые не будут прогибаться под весом человека.


Одномаршевая железная лестница на второй этаж своими руками

Совет: Если конструкция создается из квадратных профилей, стоит подбирать их с сечением не менее 5мм – квадратные профили намного более устойчивы, чем круглые, за счет жестких граней. Работать с металлом можно как сваркой, так и крепежами.

В видео ниже приведен пример создания металлической лестничной конструкции, которая впоследствии обшивается гипсокартоном. В нем отображены основные моменты работы.

Какая должна быть ширина лестницы на второй этаж в частном доме – правильные размеры?

Данный вопрос является сугубо личным. Не смотря на оптимальную ширину пролета в 800-1000мм, данное значение может серьезно варьироваться в зависимости от личных предпочтений человека. Надо учитывать, что чем шире будет проем, то тем больше потребуется затрат ресурсов.

Примеры ширины разных видов лестниц

Стоит отдельно установить минимальную границу в 500мм – более узкая конструкция будет полностью неудобной для использования, да и какие-то вещи или мебель по ней переместить будет довольно проблематично. Максимальная граница зависит исключительно от помещения, но все же, не стоит делать ширину больше 2000-2500мм, особенно в тех случаях, если лестница не является главной в холле.

Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками – схема и чертеж 10 проектов


Схема лестниц с прямыми маршами
Угловая на 90 градусов
Чертеж П-образной лестницы с поворотной площадкой
План деревянной модели
Подробный чертеж
Расчет Простая лестница
С поворотом на 180 градусов
Проект прямой маршевой лестницы
Прямая двухмаршевая

Самые популярные материалы для строительства и облицовки ступеней крыльца

Древесина

Может использоваться для строительства всей конструкции, прекрасный вариант для крыльца деревянного дома. Фотоподборку по этой теме портал Rmnt.ru уже приводил . Кроме того, деревянной доской можно просто отделать ступени, созданные на металлическом или бетонном каркасе. Такое сочетание специалисты называют удачным. Главное, чтобы древесина была защищена антисептиками, лаком, ведь использоваться она будет в уличных условиях. Кстати, отремонтировать деревянные ступени достаточно просто, как и заменить — дополнительный плюс.

Металл

Металлические ступени чаще всего делают в виде сетки. Так и мусор не будет задерживаться, и поскользнуться очень сложно. Если металл на ступенях сплошной, он обязательно должен быть рифлёным, чтобы минимизировать риск травм. Признаем, что металлическими, коваными обычно бывают другие детали входной группы — козырёк, перила и балясины лестницы. Но полностью металлическая лестница к дому тоже вполне имеет право на существование. И прослужит очень долго.

Клинкерная плитка

Бывает толщиной от 0,9 до 1,3 сантиметра, разного размера. Традиционный цвет красно-коричневый, но можно найти клинкерную плитку серого, бежевого, белого и чёрного цветов. Красивый и стойкий материал. Для облицовки края ступеней, как и в случае с подоконником , создаётся специальная закруглённая плитка.

Керамогранит (плитка грес)

Плитка грес — второе название керамогранита. Такая плитка выпускается толщиной от 0,9 до 1,2 сантиметра. Покупая комплект для облицовки крыльца, не забудьте о специальной плитке для подступенков и проступей, уголках и плинтусах. Обычно плитка для проступеней снабжена капельниками, чтобы не затекала вода. Важны также противоскользящие бороздки по краям ступеней. Крыльцо из керамогранита — прекрасный вариант и для классического особняка, и для современного коттеджа.

Важно! Разумеется, натуральный камень — гранит и мрамор — тоже станет хорошим и долговечным материалом для облицовки крыльца со ступенями. Однако натуральный камень — это всегда очень дорого, поэтому назвать его популярным выбором нельзя.

Декинг, композитная доска (ДПК)

Современный, красивый, долговечный и при этом не слишком дорогой материал. Мы уже писали, как построить террасу из декинга . Для ступеней крыльца композитная, рифлёная доска подходит идеально.

Бетон

Просто крыльцо из ничем не облицованного бетона оставляют нечасто. Этот материал обычно служит только основой, сверху укладывается финишная отделка, любая из перечисленных нами выше. Однако если покрыть бетон специальным лаком , крыльцо и ступени прослужат значительно дольше без ремонта. Да и выглядеть будут вполне презентабельно, позволив хозяевам сэкономить на отделке.

Видео по теме

дизайн лестницы в частном доме — Domik.ua

Лестница – соединяющее звено в двухэтажном частном доме. Без нее обойтись невозможно, но можно с легкостью заменить обычную громоздкую лестницу почти невесомой.

Domik.ua рассказывает о классических и необычных лестницах в частном доме.

Лестница давно перестала быть обыденным элементом для соединения этажей здания. Усилиями дизайнеров она трансформировалась в элемент декора и предмет искусства. Лестницу можно оформить в любом стиле — от классики до футуризма.

Материалы для лестницы в частном доме

При слове «лестница» представляется добротная деревянная крупная лестница с несколькими десятками ступенек в громадном высоком доме. На самом деле, это не всегда так. Лестницы бывают стеклянные, металлические и бетонные.

Современные лестницы — это умелый микс стекла, натурального дерева и металла.

Это — настоящее воплощение загородного домашнего уюта.

Важно помнить о том, кто будет пользоваться лестницей. Например, этот креативный вариант не подойдет для семьи с маленьким ребенком. Для детей лучше не использовать холодные неприглядные материалы — бетон или металл.

Тип лестницы в частном доме

Самый распространенный тип лестниц – это лестница на тетивах, на больцах, подвесная и лестница на косоуре.

Подвесная и лестница на косоуре идеальны для визуального расширения пространства в доме. Подобная лестница выглядит, словно зависшей в воздухе.

Читайте также: Холостяцкая квартира от дизайн-студии Mdesign Architecture Interior

Оптимальные цвета для лестницы

Цвет лестницы должен быть спокойным, неброским, пастельным. Подойдут кремовый, белый, ванильный цвета, оттенки чая с молоком, пыльной розы, лимонного суфле или слоновой кости.

Насыщенные, пусть и стильные цвета, противопоказаны при дизайне лестницы.

Нельзя окрашивать лестницу в мрачные цвета, иначе она будет выглядеть зловеще — как в жутком готичном замке.

При возведении или реставрации лестницы следует помнить, что легкая поволока старины придаст дому уют, роскошь и шарм.

Читайте также: 10 типичных ошибок в декоре любого жилья

Кроме функций, которые непосредственно возложены на лестницу, она обладает завораживающей магией от устремления ввысь. Необычно возведенная лестница станет стильным скульптурным объектом в просторном загородном доме.

Придать новизну интерьеру старого частного или небольшого дачного дома можно, обновив лестницу в нем. Светлые цвета, ненавязчивая форма и классические перила со стеклянным ограничителем — такая лестница гармонично дополнит интерьер светлого дома в стиле прованс или фьюжен.

Лестница, извивающаяся полукругом — эргономичное решение для небольшого дома. Этот вариант оснащен подсветкой каждой ступеньки. Такое решение выглядит стильно и оригинально.

Читайте также: Как разделить комнату на две зоны: виды перегородок

Такая лестница — для смельчаков. Отсутствие перил и перемычек между ступеньками позволяет увеличить количество света, поступающего в дом из окон.

Эта лестница не занимает много места в прихожей и благодаря ступенькам в тон покрытию пола не бросается в глаза. Стильная форма, белый цвет и изгибы лестницы добавляют интерьеру изысканность и современность.

Думая над проектом лестницы, важно понять, какая именно подойдет к интерьеру вашего дома. Этот вариант — компактный и лаконичный. Дерево, белый цвет, стекло — такая лестница гармонично вписывается в дом небольшой площади.

Эта лестница удобна для дома, в котором хозяева стремятся экономить пространство.

Спиральная лестница практически вообще не занимает пространства, но предназначена не для всех. Она очень узкая и в доме, где живут дети, это не самое безопасное решение.

Читайте также: Никогда не выбирайте эти идеи для ремонта: 6 устаревших дизайн-советов

Это — идеальная лестница для небольшого дома. Лишенная изгибов, лестница начинается и заканчивается на одном уровне, не «захватывая» дополнительного пространства. Поэтому ее прямота не повлияет на движение в доме.

Не всегда самое простое решение — это самое комфортное решение для хозяев и организации пространства в доме. Такая креативная лестница уместна в интерьере дома, обустроенного в стиле футуризм. В ней нет лишних деталей — перил, поручней, соединений между ступенями, но несмотря на это, лестница крепкая и безопасная.

Лестница с косоуром сейчас на пике популярности. Это несущая конструкция лестничного марша, когда при взгляде сбоку виден торец ступени.

Узнать больше о разных стилях в обустройстве интерьера и особенностях возведения лестницы в доме можно на форуме быт, дизайн и обустройство жилья .

Материал подготовила Ирина Бегаль, журналист рубрики «Советы по обустройству»

варианты, виды, материалы (бетон, дерево, камень).

Входные лестницы в частных домах не только являются технически важными элементами здания, но еще и выполняют декоративную функцию, украшают и дополняют фасад.

Они незаменимы, если между поверхностью земли и полом первого этажа есть перепад больше 50 сантиметров.

Особенно актуальны уличные лестницы в разноуровневых коттеджах, построенных на рельефной местности.

Входные группы для загородных домов

Различают две основные категории, по которым выбираются входные группы в загородный дом: материал изготовления и конфигурация. Также важное значение имеют размеры. Целесообразность той или иной конструкции всегда высчитывается индивидуально для конкретного дома, при этом нельзя забывать о стилевой и визуальной гармонии с самим зданием.

Варианты

По форме варианты входных лестниц представлены прямолинейными, поворотными или винтовыми конструкциями, с ровными углами или с закруглением, с крыльцом или лестничной площадкой для входа.

Металлическая лестница для улицы

Архитектурная мода сегодня возвращается к металлу, и входные лестницы из этого материала устанавливают все чаще.

Но теперь это не просто сваренные между собой обыкновенные прямоугольные ступеньки с ограждением из прутьев — это полноценные произведения кузнечного искусства.

Кованые детали причудливых форм становятся выразительным украшением жилища, а сама лестница объединяет в себе декоративность и функциональность.

Всю информацию про ступеньки для крыльца найдете здесь.

Главный плюс металла — прочность и долговечность. Грамотно рассчитанная конструкция выдерживает большой вес и активную круглогодичную эксплуатацию. Минус заключается в необходимости регулярной защиты всех элементов от коррозии.

Металлические наружные ступени часто устанавливают в нежилых строениях для доступа ко второму этажу или мансарде непосредственно с улицы. Это могут быть гаражи, мастерские, хозяйственные помещения.

Деревянное крыльцо со ступенями

Крыльцо и ступеньки из дерева считаются традиционным решением, но с точки зрения прочности и долговечности дерево проигрывает другим материалам. Да и гармонично «пристроить» такую лестницу к тому же кирпичу будет проблематично, но вот для бревенчатых и брусовых домов она подойдет как нельзя лучше.

В статье указаны проекты гаражей, бань и сараев и как их сделать.

Как выглядят бани из блоков, подробно указано здесь в статье.

Как выглядит баня с мансардой 6х9 из бруса, подробно указано здесь: https://2gazon.ru/postroiki/bani/proekty-iz-brusa-s-mansardoj.html

Повысить прочность и срок службы деревянной лестницы можно с помощью качественных пропиток для древесины. Если повторять процедуру регулярно раз в год, конструкции не будут страшны перепады температур, влажность и вредители.

По внешнему виду и конфигурации входная лестница в деревянный дом может быть очень разнообразной, на фото в сети представлены сотни дизайнов.

Наружная конструкция из бетона

Однозначный плюс каменных и бетонных ступеней — прочность. Такие лестницы оптимальны для улицы, они не реагируют на погодные капризы, не боятся сырости и не требуют специального ухода. К преимуществам бетона можно отнести также безграничные декоративные возможности и бесшумность. Такие лестницы можно подсвечивать в тёмное время суток.

Единственное условие — это качественный материал и точное выполнение всех технологических этапов. Такие входные лестницы нередко изготавливают своими руками, что серьезно экономит строительный бюджет.

Вас также может заинтересовать материал про виды ступеней для уличных лестниц.

Требования к лестницам

Современные застройщики предъявляют ряд повышенных требований к уличным лестницам:

  • прочность и долговечность;
  • стойкость к физическим и климатическим нагрузкам;
  • безопасность и удобство;
  • вариативность и привлекательный дизайн.

О том, как выбрать дизайн крыльца частного дома узнаете тут.

Прочность, стойкость и долговечность тесно взаимосвязаны, они зависят от материала и правильного ухода за готовой лестницей.

Сегодня существуют множество способ продлить жизнь и металлическим, и деревянным конструкциям, а также не допустить разрушения бетона.

Физическая безопасность заключается в правильном подходе к размерам и конфигурации ступеней.

Чтобы подъем и спуск были быстрыми и комфортными, желательно не делать слишком узкие (меньше 25 см) и слишком высокие (выше 25 см) ступени.

Наклон тоже имеет значение — оптимально взять угол 30-35 градусов. Наличие ограждения, удобных перил будет только в плюс. Также можно установить автоматическую подсветку лестницы.

Внешняя привлекательность и соответствие архитектурному облику дома — еще один важный критерий.

Чтобы не освещать в темное время суток весь двор постоянно, установите местную подсветку с таймером или датчиком движения.

Как выглядят проекты бань из бревна, подробно указано в описании к данной статье.

Как выглядят проекты двухэтажных бань, указано в статье.

В данной статье указаны чертежи и проекты каркасных бань: https://2gazon.ru/postroiki/bani/kak-gramotno-realizovat-proekt-karkasnoj-sovety-rekomendacii.html

Как сделать бетонные ступеньки своими руками

Поскольку бетонная наружная лестница относится к недорогим и относительно простым вариантам, мы расскажем о том, как сделать такую входную лестницу в дом самостоятельно.

Общие принципы изготовления

Технология изготовления представляет собой каркасно-опорную схему.

Сначала по нужным размерам и конфигурации монтируется деревянная опалубка, после элементы усиливаются металлическим профилем и только потом заливаются бетоном.

Такой подход обеспечивает прочность конструкции и безопасность ее эксплуатации.

Процесс

Первый шаг — монтаж будущей формы для заливки раствора. Для этого применяют опалубку из дерева, которую с внутренней стороны либо покрывают алкидным лаком, либо защищают слоем гидроизоляции. Это делает также для облегчения процесса демонтажа.

Следующий этап — каркас. Чтобы входная лестница в частный дом из бетона была надежной и долговечной, ступени и марши нужно усилить армированием из железа.

В зависимости от размеров лестницы, могут использоваться прутья, специальная сетка или проволока. Укладывают в виде решетки, соединения и узлы связывают или сваривают.

Изготовление бетонного раствора — третий этап. Проще всего использовать готовые смеси и следовать инструкции. Можно и самостоятельно смешать щебень мелкой фракции, песок и цемент в пропорциях 3:3:1.

Заливка — четвертый пункт. Обязательно утрамбовывать и выравнивать по уровню. Начинать следует с нижних ступеней и продвигаться вверх. После окончания этапа лестницу закрывают пленкой, чтобы не допустить трещин.

Заливку лестницы нужно проводить сразу всю, в один день.

Финишное оформление ступеней можно начинать через месяц, когда снимется опалубка.

Видео

Редко можно встретить универсального мастера для изготовления входной лестницы из любого материала и любой конфигурации. Как правило, у каждого специалиста «фронт работ» ограничивается конкретным типом лестницы. Каменщики кладут ступени из кирпича или собирают бетонный конструктор из отдельных деталей, бетонщики выполняют монолитную заливку, а столяры занимаются деревянными конструкциями.

И у каждого вида входных лестниц есть свои нюансы, которые самодельному мастеру желательно учитывать.

Чтобы лучше разобраться в нужной теме и избежать типичных ошибок, мы рекомендуем посмотреть устройство  бетонной входной лестницы в частный дом на видео:

Заключение

Красивая, функциональная и долговечная входная лестница в дом может быть сделана и своими руками, и заказана у специалистов. Грамотный выбор конфигурации и материала поможет максимально сэкономить и избежать проблем в эксплуатации. Главное — это не экономить на качестве и помнить о гармонии.

Возможно вам также будет интересно прочитать про особенности отделки бетонной лестницы деревом.

Доступное жилье / жилье для малоимущих — MOPD

Доступное жилье / жилье для малоимущих

Доступное жилье

Доступное жилье имеет требования к доходу и кредитам, и оно предназначено для различных уровней дохода. Заявки отбираются через систему лотереи. Когда кандидат выбирается посредством лотереи, он переходит к следующему этапу процесса и должен пройти собеседование для подачи необходимых документов. Выбор на собеседование не гарантирует получение квартиры.


Лотереи доступного жилья HPD и HDC
Лотереи доступного жилья

NYC — это недавно построенные или отремонтированные здания с субсидируемыми квартирами. Для подачи заявки на бумажном носителе позвоните на горячую линию доступного жилья. Чтобы подать заявку онлайн, посетите NYC Housing Connect. Веб-сайт жилищного подключения содержит лотереи от Housing Preservation and Development (HPD) и Housing Development Corporation (HDC). Люди, ищущие жилье, могут создать профиль и один раз заполнить заявку.Затем они могут подать заявку на новые разработки без повторного заполнения заявки. 5% застройки предназначены для арендаторов с ограниченными физическими возможностями и 2% — для арендаторов с нарушениями зрения и слуха. Требования к доходу начинаются примерно с 18000 +

долларов.
  • HPD: 212-863-7990
  • HDC: 212-227-5500

NYC Housing Connect Объявления о доступном жилье

В начало


Разрыв

Breaking Ground предоставляет субсидированное жилье через лотереи.У них есть апартаменты, соответствующие требованиям ADA. Большинство предлагаемых ими пространств — это студии или одноместные комнаты. Лица, ищущие жилье, могут найти информацию на своих веб-сайтах или запросить заявки, позвонив на горячую линию. Позвонив на горячую линию, соискатель квартиры может прослушать записанное сообщение о доступных застройках, а затем оставить сообщение со своей контактной информацией и желаемыми заявками. Например, все заявки на бурение или заявки с самым коротким листом ожидания. Требования к доходу варьируются от 12 000 до 36 000 долларов США

Телефон: 800-324-7055

Новые объявления о квартирах

В начало


Жилье для малообеспеченных

Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA)

Жилье для малообеспеченных.Из-за длинных списков ожидания приоритет отдается отдельным лицам и семьям, обращающимся из приютов.

Телефон для заявлений об инвалидности: 212-306-4652

Сайт NYCHA

В начало


Группа модернизации Medicaid (MRT)

Более дюжины некоммерческих организаций Нью-Йорка в настоящее время заключили контракты на предоставление дополнительного жилья бездомным или лицам, не имеющим постоянного жилья, с психическими / психическими расстройствами или пользующихся дорогостоящей программой Medicaid. Критерии проживания в этих квартирах различаются в зависимости от государственного учреждения, которое их финансирует.

Узнайте, что нужно для получения дополнительного жилья

  • Бронкс (городские дороги): 646-350-2531
  • Манхэттен (Heritage Health and Housing): 212-866-2600
  • Королев (PSCH): 347-542-5689
  • Статен-Айленд (поведенческая сеть S.I.): 718-351-5530
  • Brooklyn Peer Advocacy Center: 718-855-5929 или 718-875-7744
  • Бруклин (католические благотворительные организации): 718-722-6229
  • Бруклин (Comunilife): 718-617-6400
  • Бруклин (Институт общественной жизни): 718-855-4035

Наверх

Жилье и городское развитие (HUD)

HUD — это жилищная помощь, предоставляемая федеральным правительством.У них есть программы помощи в аренде жилья, домовладельцев и профилактики бездомных.

  • Телефон: 800-955-2232
  • Региональный офис в Нью-Йорке: 212-264-8000

Сайт жилищного строительства и городского развития

В начало


Управление службы по борьбе с ВИЧ / СПИДом (HASA)

Лица, живущие со СПИДом или ВИЧ-инфекцией с клиническими симптомами, могут получать основные льготы и социальные услуги через HASA, программу Управления людских ресурсов города Нью-Йорка.HASA предлагает своим клиентам субсидию на аренду квартир на частном рынке. Соответствующие критериям клиенты могут вносить только 30% своего дохода в счет арендной платы. Остальная сумма оплачивается HASA.

Телефон: 718-716-2687

Дополнительная информация об управлении службами ВИЧ / СПИДа

В начало


Fortune Society

Миссия Fortune Society — поддержать успешное возвращение из тюрьмы и продвигать альтернативы тюремному заключению, тем самым укрепляя структуру общества.

Телефон: 212-691-7554

Веб-сайт Fortune Society

В начало


Опции сообщества
Миссия

Community Options состоит в том, чтобы обеспечить поддержку в области жилья и трудоустройства для людей с ограниченными интеллектуальными возможностями и пороками развития.

Телефон: 212-227-9110

Веб-сайт опций сообщества

В начало

Villakar — Частный дом в нескольких шагах от пляжа

4br 4.5bath (12 спальных мест) Короткая и безопасная прогулка до пляжа, большая семейная зона в закрытом подразделении

«Villakar» — уникальный тропический пляжный домик, расположенный в очаровательном прибрежном районе Шорс острова Саут-Падре. Шорс, известный своей повседневной роскошью, представляет собой семейный район, состоящий из высококлассных коттеджных домов с белыми частоколами, мощеными улицами и тротуарами. Очарование дома и подразделения не имеет себе равных на острове Южный Падре и на побережье Техаса.

Villakar — это пляжный домик, который позволяет семьям жить вместе, но при этом иметь уединение. Искупайтесь в частном бассейне или отдохните на частной террасе для загара. Виллакар находится всего в нескольких шагах от пляжа, в одной минуте ходьбы вы перейдете на частную мощеную кирпичную улицу и по дюнам, ведущим к пляжу. Наслаждаясь лучами солнца и местной пляжной культурой, вы можете быть уверены, что у вас есть все необходимые удобства — бесплатный Wi-Fi, домашняя стиральная машина / сушилка, пристроенный гараж, большая гостиная с достаточным количеством сидячих мест, обеденный стол на 8 и сидячие места для 2 в баре.Кухня хорошо оборудована и включает в себя все необходимое для приготовления ваших любимых блюд.

Конфигурация спальни:

  • Главная спальня: большая двуспальная кровать, отдельная ванная комната, 2 отдельных душа и двойная раковина, расположена на третьем этаже.
  • Вторая спальня: 2 двуспальные кровати и отдельная ванная, расположены на третьем этаже.
  • Третья спальня, 2 двуспальные кровати и отдельная ванная, расположена на третьем этаже.
  • Четвертая спальня: 1 полноразмерная кровать и отдельная ванная, расположены на втором этаже.
  • Во всех спальнях телевизоры
Общественный парк подразделения Shores предлагает безопасную среду для вас и вашей семьи.Очень большой бассейн, большая зона отдыха, 2 теннисных корта, теннисный корт для пиклбола, 1/2 площадки для баскетбола. Рядом вы найдете кинотеатр, магазины, аквапарк и поле для гольфа, расстояние до которого составляет 11,2 км, на материке.

Расположение и очарование этого просторного дома созданы для того, чтобы вы могли наслаждаться соленым пляжным воздухом и проводить время с друзьями и семьей. Все в The Shores создано, чтобы создать потрясающую атмосферу для семейного отдыха. Дом идеален. А поскольку вы всего в нескольких шагах от самых красивых пляжей Техаса, вы не найдете более идеального дома для отпуска.

Мы искренне надеемся, что вам он понравится так же, как и нам.
МИНИМАЛЬНЫЙ ВОЗРАСТ 30 ЛЕТ ДЛЯ АРЕНДЫ ЭТОЙ СОБСТВЕННОСТИ.
Это имущество зарегистрировано в городе Саут-Падре-Айленд, разрешение № 2018-899102

Дома, сдаваемые в аренду: как работает процесс

Если вы похожи на большинство покупателей жилья, вам понадобится ипотека, чтобы профинансировать покупку нового дома. Чтобы получить право, вы должны иметь хороший кредитный рейтинг и наличные деньги для первоначального взноса.Без них традиционный путь к домовладению не может быть вариантом.

Однако есть альтернатива: договор аренды с правом собственности, по которому вы снимаете дом на определенный период времени с возможностью выкупить его до истечения срока аренды. Договоры аренды с выкупом состоят из двух частей: стандартного договора аренды и возможности покупки.

Вот краткое изложение того, на что обращать внимание и как работает процесс аренды с выкупом. Это сложнее, чем аренда, и вам нужно будет принять дополнительные меры для защиты своих интересов.Это поможет вам понять, является ли сделка хорошим выбором, если вы хотите купить дом.

Ключевые выводы

  • Соглашение о сдаче в аренду — это сделка, в рамках которой вы обязуетесь сдавать недвижимость в аренду на определенный период времени с возможностью ее покупки до истечения срока аренды.
  • Договоры аренды с правом владения включают стандартный договор аренды, а также возможность выкупа собственности в более позднее время.
  • Контракты с опционом на аренду дают вам право купить дом по истечении срока аренды, в то время как контракты на аренду требуют, чтобы вы его купили.
  • Вы платите арендную плату на протяжении всего срока аренды, и в некоторых случаях к покупной цене применяется процент от суммы платежа.
  • При некоторых договорах аренды с выкупом вам, возможно, придется содержать недвижимость в хорошем состоянии и оплачивать ремонт.
Нажмите «Играть», чтобы узнать больше о договорах аренды с выкупом.

Невозвращаемый авансовый платеж

В соглашении о сдаче в аренду вы (как покупатель) платите продавцу единовременный, обычно невозмещаемый авансовый платеж, называемый комиссией за опцион, деньгами за опцион или его рассмотрением.Эта плата дает вам возможность купить дом в будущем. Плата за опцион часто является предметом переговоров, так как стандартной ставки нет. Тем не менее, комиссия обычно составляет от 1% до 5% от покупной цены.

Вариант аренды и покупка

Важно отметить, что существуют разные типы договоров аренды с выкупом, некоторые из которых более удобны для потребителей и гибки, чем другие. Контракты с опционом на аренду дают вам право, но не обязательство, купить дом по истечении срока аренды.Если вы решите не покупать недвижимость по окончании срока аренды, срок действия опциона просто истечет, и вы сможете уйти без каких-либо обязательств продолжать вносить арендную плату или покупать. Это не всегда относится к договорам аренды и купли-продажи.

Чтобы иметь возможность покупать без обязательства покупать, это должен быть договор с опционом на аренду. Поскольку юридический язык может быть непросто расшифровать, всегда полезно просмотреть контракт с квалифицированным юристом по недвижимости, прежде чем что-либо подписывать, чтобы вы знали свои права и точно знали, во что вы ввязываетесь.

Остерегайтесь договоров аренды и покупки — вы можете быть юридически обязаны купить дом в конце срока аренды, можете вы себе это позволить или нет.

Согласование цены покупки

В договорах аренды с правом собственности следует указать, когда и как определяется покупная цена дома. В некоторых случаях вы и продавец договариваетесь о покупной цене при подписании контракта, часто по более высокой цене, чем текущая рыночная стоимость. В других ситуациях цена определяется по истечении срока аренды на основе текущей рыночной стоимости недвижимости.Многие покупатели предпочитают «зафиксировать» закупочную цену, особенно на рынках, где цены на жилье растут.

Применение арендной платы к принципалу

Вы платите арендную плату в течение всего срока аренды. Вопрос в том, применяется ли часть каждого платежа к конечной цене покупки. Например, если вы платите 1200 долларов за аренду каждый месяц в течение трех лет, и 25% этой суммы зачисляется на покупку, вы получаете кредит на аренду в размере 10 800 долларов (1200 долларов x 0,25 = 300 долларов; 300 долларов x 36 месяцев = 10800 долларов).Как правило, арендная плата немного выше, чем действующая ставка для данного района, чтобы компенсировать полученный вами кредит на аренду. Но убедитесь, что вы знаете, что получаете за уплату этой премии.

В некоторых контрактах все или часть опционных денег, которые вы должны заплатить, могут быть применены к конечной цене покупки при закрытии.

Обслуживание дома с оплатой под выкуп

В зависимости от условий контракта вы можете нести ответственность за содержание собственности и оплату ремонта.Обычно это ответственность домовладельца, поэтому внимательно прочтите текст контракта, напечатанный мелким шрифтом. Поскольку в конечном итоге продавцы несут полную ответственность за все сборы, налоги и страхование ассоциации домовладельцев (в конце концов, это все еще их дом), они обычно предпочитают покрывать эти расходы. В любом случае вам понадобится страховой полис арендатора, чтобы покрыть убытки, связанные с личным имуществом, и обеспечить покрытие ответственности, если кто-то получит травму, находясь в доме, или если вы случайно нанесете вред кому-либо.

Убедитесь, что требования к техническому обслуживанию и ремонту четко указаны в контракте (попросите своего адвоката объяснить ваши обязанности).Уход за собственностью, например, стрижка газона, сгребание листьев, чистка желобов и т. Д., Сильно отличается от замены поврежденной крыши или приведения электричества в норму. Независимо от того, будете ли вы отвечать за все или просто за стрижку газона, проведете осмотр дома, закажете оценку и убедитесь, что налоги на недвижимость актуальны, прежде чем что-либо подписывать.

Покупка недвижимости

Что произойдет по окончании контракта, частично зависит от того, какой тип соглашения вы подписали.Если у вас есть договор об аренде и вы хотите купить недвижимость, вам, вероятно, потребуется получить ипотеку (или другое финансирование), чтобы полностью заплатить продавцу.

И наоборот, если вы решите не покупать дом — или не сможете получить финансирование к концу срока аренды — срок действия опциона истечет, и вы переедете из дома, как если бы вы снимали любую другую недвижимость. Вы, вероятно, потеряете все деньги, уплаченные до этого момента, в том числе деньги за опцион и любой полученный кредит на аренду, но вы не будете обязаны продолжать аренду или покупать дом.

Если у вас есть договор аренды-купли-продажи, вы можете быть юридически обязаны купить недвижимость по истечении срока аренды. Это может быть проблематично по многим причинам, особенно если вы не можете получить ипотечный кредит. Контракты с опционом на аренду почти всегда предпочтительнее контрактов на аренду с покупкой, потому что они предлагают большую гибкость, и вы не рискуете получить судебный иск, если вы не желаете или не можете купить дом по истечении срока аренды.

Относитесь к процессу так же, как если бы вы сразу покупали дом: проявите должную осмотрительность, исследуйте район, сравните цены с другими близлежащими домами, изучите контракт и изучите историю продавца.

Если вы испытываете финансовые трудности, связанные с COVID-19, программы для арендаторов и домовладельцев, которые предотвращают потерю права выкупа, выселение и предоставляют облегчение выплаты ипотечного кредита, доступны от федерального правительства, штатов, муниципалитетов и частных кредиторов в рамках пакета мер по стимулированию коронавируса. .

Идеальный кандидат для сдачи в аренду

Договор аренды с выкупом может быть отличным вариантом, если вы начинающий домовладелец, но еще не совсем готовы с финансовой точки зрения.Эти соглашения дают вам возможность привести свои финансы в порядок, улучшить свой кредитный рейтинг и сэкономить деньги на первоначальный взнос, одновременно «запирая» дом, которым вы хотели бы владеть. Если деньги за опцион и / или процент от ренты идут на покупную цену, что они часто делают, вы также можете накопить некоторый капитал.

В то время как соглашения об аренде с выкупом традиционно ориентированы на людей, которые не могут претендовать на получение соответствующих займов, существует вторая группа кандидатов, на которую в значительной степени не обращает внимания индустрия аренды с вычетом владения: люди, которые не могут получить ипотеку в дорогие, некондиционные кредитные рынки.«На рынках дорогостоящей городской недвижимости, где гигантские (несоответствующие) ссуды являются стандартом, существует большой спрос на лучшее решение для финансово жизнеспособных, платежеспособных людей, которые еще не могут получить или не хотят получить ипотеку», — говорит Марджори Шольц, основатель и генеральный директор Verbhouse, стартапа из Сан-Франциско.

«По мере того, как цены на жилье растут и все больше и больше городов выходят за рамки установленных лимитов ссуд и переводят их в гигантские ссуды, проблема переключается с потребителей на сектор жилищного финансирования», — говорит Шольц.При строгих правилах автоматического андеррайтинга и требованиях к авансовому платежу от 20% до 40% даже у финансово способных людей могут возникнуть проблемы с получением финансирования на этих рынках.

«Все необычное — например, в доходе — превращает хорошо получающих доход в категорию« выброшенных », потому что андеррайтеры не могут аккуратно уложить их в коробку», — говорит Шольц. Сюда входят люди с нетрадиционным доходом, самозанятые или работающие по контракту или не имеющие кредитной истории в США (например, иностранные граждане), а также те, кому просто не хватает огромного авансового платежа от 20% до 40%, требуемого банками для несоответствующих ссуд. .

Дорогие рынки — не самое очевидное место, где можно найти недвижимость с выкупом, что делает Verbhouse необычным. Но все потенциальные покупатели жилья с правом аренды с выкупом выиграют, если попытаются записать его ориентированные на потребителя особенности в договоры аренды с правом владения: плата за опцион и часть каждого арендного платежа выкупают покупную цену в соотношении доллар к доллару, арендная плата и цена покупки фиксируются на срок до пяти лет, и участники могут наращивать капитал и фиксировать повышение курса рынка, даже если они решат не покупать.По словам Шольца, участники могут «обналичить» по справедливой рыночной стоимости: Verbhouse продает дом, а участник сохраняет рыночную оценку плюс любой капитал, который они накопили за счет «выкупа» арендной платы.

Перед подписанием контракта

Какие шаги следует предпринять, если вы подумываете о сдаче в аренду с выкупом? Обязательно:

Выбирайте правильные термины

Заключите договор об аренде, а не договор купли-продажи.

Получить помощь

Наймите квалифицированного юриста по недвижимости, который объяснит вам условия договора и поможет вам разобраться в ваших правах и обязанностях. Вы можете обсудить некоторые моменты перед подписанием или отказаться от сделки, если она вам не выгодна.

Изучите контракт

Убедитесь, что вы понимаете:

  • Сроки (какие сроки)
  • Плата за опцион и арендные платежи — и какая часть каждого из них применяется к цене покупки
  • Как определяется цена покупки
  • Как реализовать свой опцион на покупку (например, продавец может потребовать от вас предоставить предварительное письменное уведомление о своем намерении купить)
  • Разрешено ли проживание с домашними животными
  • Кто несет ответственность за техническое обслуживание, сборы ассоциации домовладельцев, налоги на имущество и т. д.
  • Что означает «техническое обслуживание»: просто стрижка газона, сгребание и т. д.или серьезный ремонт, например, ремонт крыши.

Исследуй дом

Закажите независимую оценку, проведите осмотр недвижимости, убедитесь, что налоги на недвижимость актуальны, и убедитесь, что на недвижимость нет залогового права.

Узнайте о продавце

Проверьте кредитный отчет продавца, чтобы найти признаки финансовых проблем, и получите отчет о праве собственности, чтобы узнать, как долго продавец владел недвижимостью — чем дольше он владел ею и чем больше капитала, тем лучше.

Дважды проверьте мелкий шрифт

При каких условиях вы потеряете возможность купить недвижимость? По некоторым контрактам вы теряете это право, если вы задерживаете только один арендный платеж или если вы не уведомляете продавца в письменной форме о своем намерении купить.

Итог

Соглашение о сдаче в аренду позволяет потенциальным покупателям жилья сразу же переехать в дом, имея несколько лет для работы над улучшением своих кредитных рейтингов и / или накоплением средств для первоначального взноса, прежде чем пытаться получить ипотеку.Конечно, должны быть соблюдены определенные условия в соответствии с договором аренды с выкупом. Даже если агент по недвижимости помогает с процессом, важно проконсультироваться с квалифицированным юристом по недвижимости, который может разъяснить договор и ваши права, прежде чем вы что-либо подпишете.

Чем аренда жилья отличается от покупки дома?

Сдача в аренду в собственность — это, по сути, гибридный подход к покупке дома, при котором вся или часть арендной платы с течением времени идет на создание собственного капитала дома.Обычно это процесс, с помощью которого владелец дома позволяет арендатору наращивать капитал без внесения первоначального взноса или обеспечения ипотеки.

Каковы преимущества аренды по собственному договору?

Аренда в собственность может позволить человеку начать наращивать капитал в доме, который ему нравится, без необходимости брать ипотеку или вносить большой первоначальный взнос. Это может быть особенно полезно для тех, у кого нет финансовых средств для внесения первоначального взноса из-за отсутствия сбережений или для тех, кто имеет право на ипотеку из-за низкого кредитного рейтинга.

Что следует учитывать при аренде в собственность?

Договоры аренды в собственность могут существенно различаться и требуют должной осмотрительности со стороны арендатора. Важно изучить договор (возможно, с помощью поверенного по недвижимости), исследовать дом (с оценкой и осмотром) и изучить продавца.

Часто задаваемые вопросы об усыновлении

1. Что такое усыновление?

Усыновление — это юридический процесс, который навсегда наделяет усыновителей родительскими правами.Усыновление означает принятие ребенка в свой дом в качестве постоянного члена семьи. Это означает заботу о детях и руководство ими на протяжении всего периода их взросления, а также предоставление им любви и понимания, необходимых для полного раскрытия их потенциала.

2. Чем отличаются усыновление через посредничество, независимое усыновление и международное усыновление?

В агентстве по усыновлению, государственное или лицензированное частное агентство по усыновлению или региональное отделение CDSS передает ребенка на усыновление. Родительские права биологического родителя прекращаются либо по решению суда, либо путем подачи заявления об отказе.Агентство по усыновлению становится юридически ответственным за уход, опеку и контроль над ребенком. Агентство изучает и утверждает заявителей на усыновление, прежде чем поместить ребенка в свой дом для усыновления, затем контролирует размещение в течение шести или более месяцев, прежде чем суд одобрит усыновление.

При независимом усыновлении биологические родители выбирают потенциальных приемных родителей и помещают ребенка непосредственно с ними. Принимая это решение, биологический родитель должен лично знать определенные факты о потенциальных приемных родителях.Биологические родители, передающие ребенка на усыновление, должны получить информацию о правах, обязанностях и возможностях от поставщика услуг по усыновлению (ASP). Биологические родители также должны подписать Соглашение о независимом усыновлении (AD 924), которое через 30 дней автоматически становится безотзывным согласием на усыновление, если оно не будет отозвано в течение этого времени. Обратите внимание: в большинстве случаев Программа независимого усыновления не может быть использована для усыновления детей иностранного происхождения. Большинство ходатайств об усыновлении ребенка, рожденного за границей, по закону определяется как международное усыновление.В результате CDSS или уполномоченное окружное агентство по усыновлению не имеет полномочий и необходимых полномочий для расследования или проведения международного усыновления с использованием Программы независимого усыновления. Таким образом, Программа международного усыновления является подходящим каналом для предлагаемого усыновления детей, рожденных за границей. Для получения дополнительной информации об усыновлении ребенка иностранного происхождения в рамках Программы независимого усыновления см. ACL 20-69.

При международном усыновлении потенциальные приемные родители усыновляют детей, рожденных за границей, для которых федеральным законом предусмотрена специальная иммиграционная въездная виза.Международное усыновление включает завершение усыновления в стране происхождения ребенка или в Калифорнии. Для получения дополнительной информации см. Вопрос № 14.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно Программы независимого усыновления, пишите на адрес [email protected]

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно Программы международного усыновления, напишите нам по адресу [email protected]

3. О детях!

Приемные дети всех возрастов находятся в системе опеки над детьми и ожидают постоянного проживания.Родительские права на этих детей были прекращены по решению суда. Округ или CDSS выбирают постоянные дома, в которых можно устроиться на усыновление. Потенциальных приемных родителей информируют об особых потребностях или серьезных проблемах, с которыми может столкнуться ребенок. Информация, предоставленная социальным работником ребенка, изображает ребенка и описывает изменения и проблемы, которые ему придется преодолеть после того, как он будет помещен в приемную семью.

Стремясь использовать возможности Интернета и объединить детей и семьи, программа California Kids Connection была разработана как калифорнийский регистр детей, ожидающих усыновления, и семей, желающих усыновить ребенка.Программа предлагает как защищенный веб-сайт, доступный только для персонала лицензированного агентства по усыновлению в Калифорнии, так и общедоступный сайт, доступный для любого пользователя Интернета. Открытый сайт доступен для всех, кто пользуется Интернетом, по адресу www.cakidsconnection.org. Посетители этого раздела веб-сайта могут просмотреть и указать свой интерес к конкретным детям, отправив электронное письмо в агентство по усыновлению, определенное для каждого ребенка. На этом сайте представлены дети, в отношении которых суд дал законное разрешение.

4. Как найти ребенка и как усыновить ребенка?

Если вы хотите усыновить ребенка, свяжитесь с вашим местным государственным агентством по усыновлению или региональным офисом CDSS по усыновлению, чтобы поговорить с представителем агентства о процессе усыновления, который будет включать ориентацию. После ориентации, если вы примете решение об усыновлении, вы должны заполнить и подать письменное заявление, и агентство назначит сотрудника по усыновлению, чтобы обсудить тип ребенка, которого вы хотите усыновить, и детей, которых можно получить через государственное агентство по усыновлению.Вы должны участвовать в «семейной оценке», которая состоит из тщательного изучения вашего уголовного, медицинского, служебного, эмоционального, семейного и жизненного анамнеза, а также вашего домашнего окружения в соответствии с требованиями закона. Этот процесс является совместным усилием агентства и приемных соискателей. Агентство оценивает и определяет вашу способность обеспечить стабильный, безопасный и постоянный дом ребенку, который может быть принят для усыновления.

Вы также можете рассмотреть возможность усыновления через лицензированное частное агентство по усыновлению.Вам нужно будет связаться с лицензированными частными агентствами в вашем районе для получения информации об их услугах, требованиях и сборах.

См. Вопрос № 3, чтобы просмотреть через Интернет детей, ожидающих усыновления.

Чтобы получить копию лицензированных агентств по усыновлению, щелкните здесь «Справочник государственных и лицензированных агентств по усыновлению в Калифорнии» или позвоните по телефону 1 (800) KIDS-4-US.

Чтобы найти региональный офис CDSS по усыновлению Региональные офисы CDSS по усыновлению.

5.В каком возрасте есть дети-есть ли у вас дети?

Возраст детей, доступных для усыновления, варьируется от округа к округу. Лица, желающие усыновить младенцев, могут ожидать некоторое время, пока их заявление будет отобрано, так как у большинства агентств есть уже утвержденные дома, которые ждут размещения младенцев.

6. Сколько будет стоить усыновление? Нужен ли нам адвокат?

В случае агентства по усыновлению государственное агентство по усыновлению или региональный офис CDSS требует, чтобы вы заплатили пошлину в размере не более 500 долларов США до подачи положительного отчета в суд.Эта плата может быть отложена, уменьшена или отменена при определенных условиях. Вы также должны рассчитывать на оплату снятия отпечатков пальцев, медицинского осмотра, подачи документов в суд и других расходов, связанных с усыновлением, которые обычно составляют не более 100-300 долларов.

Семьи, усыновившие детей, имеющих право на участие в Программе помощи в усыновлении, могут иметь право на участие в Программе единовременных расходов на усыновление. Программа возмещает семьям связанные с усыновлением расходы, которые они несут в процессе усыновления. Сумма возмещения ограничена 400 долларами на ребенка.Для получения дополнительной информации об этой программе, пожалуйста, свяжитесь с вашим местным агентством по усыновлению округа или региональным офисом CDSS.

Обратите внимание: Плата за услуги, предоставляемые лицензированными частными агентствами по усыновлению, не регулируется государством и может варьироваться. Вам следует узнать о тарифах при первом обращении в агентство по усыновлению.

Приемные родители могут иметь право на получение федеральной налоговой льготы на определенные расходы, уплаченные для усыновления правомочного ребенка с особыми потребностями, и налоговой льготы штата для усыновления ребенка, находившегося на попечении государственного агентства по защите детей Калифорнии.Для получения дополнительной информации о федеральной налоговой льготе на усыновление, свяжитесь с налоговой службой по адресу www.irs.gov или по телефону 1-800-829-1040 и запросите публикацию 968. Для получения дополнительной информации о налоговых льготах штата обращайтесь в Калифорнийский налоговый совет по франчайзингу по телефону www.ftb.ca.gov или 8-800-852-5711 и запросите информацию о кредите на расходы по усыновлению ребенка — Код налогового кредита 197.

Плата за расследование ходатайства о независимом усыновлении составляет 4500 долларов. Комиссия может быть уменьшена при определенных обстоятельствах.

Плата за расследование ходатайства об усыновлении для семьи, прошедшей утвержденную предварительную оценку, составляет 1550 долларов. Предварительная оценка должна соответствовать требованиям Раздела 8811.5 Семейного кодекса.

Как правило, в агентстве по усыновлению услуги адвоката не требуются. Хотя в некоторых случаях независимое усыновление может осуществляться без участия поверенного, участие и консультация юриста, как правило, желательны для обеспечения соблюдения всех юридических требований и защиты прав сторон усыновления.

7. Предоставляется ли финансовая помощь после окончательного усыновления?

Программа помощи в усыновлении может предоставить финансовую помощь и определенную медицинскую страховку для многих сегодняшних приемных детей, ожидающих ребенка. Эта помощь может продолжаться, пока ребенку не исполнится 18 лет или, при определенных обстоятельствах, 21 год.

8. Мы оба работаем. Придется ли мне бросить работу, если я захочу усыновить ребенка или стать приемным родителем?

НЕТ. Оба родителя могут работать до тех пор, пока не будут обеспечены соответствующие услуги по уходу за детьми.Штат также принял новый закон, который расширяет компенсацию по инвалидности, чтобы позволить лицам, которые берут отпуск с работы, сблизиться с новым ребенком. Для получения дополнительной информации о программе страхования оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам.

9. У меня нет собственного дома, или я живу в квартире. Могу я усыновить?

ДА. Необязательно иметь дом, чтобы жить в доме. Вы можете сдавать в аренду или владеть, пока ваш дом безопасен и в нем достаточно места для членов семьи. Что наиболее важно, так это любовь, понимание и руководство, которые вы можете предложить ребенку.

10. Могут ли одинокие лица усыновить ребенка?

Да, одинокие мужчины и женщины также могут усыновить ребенка. Фактически, примерно четверть детей, усыновленных из государственной системы патроната, усыновляются одинокими лицами.

11. Сколько времени потребуется, чтобы усыновить ребенка?

В агентстве по усыновлению, в зависимости от загруженности выбранного агентства, на выполнение оценки усыновленной семьи уйдет от шести месяцев до года. Большинство приемных устройств происходит через один или несколько месяцев после утверждения семейной аттестации.

При независимом усыновлении процесс будет зависеть от того, когда будущих приемных родителей выбрали биологические родители. Тем не менее, департамент или уполномоченное агентство округа по усыновлению должно расследовать предлагаемое усыновление в течение 180 дней после получения копии поданной петиции и 50 процентов платы за усыновление.

Процедура международного усыновления будет отличаться в зависимости от страны. Вам следует связаться с частным агентством по усыновлению, имеющим лицензию на предоставление этих услуг в округе, где вы проживаете, чтобы узнать о продолжительности процесса.

12. Как я могу получить направление в соответствующее агентство / офис по усыновлению округа?

«Справочник государственных и лицензированных агентств по усыновлению в Калифорнии» доступен в формате PDF. Его также можно получить, позвонив по телефону 1-800-KIDS-4-US или написав по номеру:

.

Департамент социальных услуг Калифорнии
Отделение услуг по усыновлению
744 P Street, MS 8-12-521
Sacramento, CA 95814

13. Каковы требования к размещению в разных юрисдикциях?

В 1999 г. в Калифорнии были приняты законодательные акты, которые вводили положения об усыновлении между юрисдикциями.В этих положениях указывается, что помещение ребенка на усыновление не может быть отложено или отказано, поскольку предполагаемая утвержденная приемная семья проживает за пределами юрисдикции Департамента или лицензированного агентства по усыновлению. Такая приемная семья — это семья, одобренная уполномоченным органом в штате проживания в соответствии со стандартами Калифорнии.

В законе также указано, что, если лицо утверждает, что имело место отказ или задержка в передаче ребенка на усыновление исключительно на том основании, что он проживает за пределами юрисдикции Департамента, ему будет предоставлена ​​возможность слушания дела на уровне штата.

14. Если я найду ребенка в другой стране, как я могу его усыновить?

В рамках Программы международного усыновления лицензированные частные агентства по усыновлению получают специальную лицензию на оказание помощи жителям Калифорнии в усыновлении детей, рожденных за границей. Лицензированное агентство поможет вам пройти домашнее исследование, которое требуется для всех случаев усыновления в Гааге и сирот, а также подготовит вас к различным требованиям к усыновлению в зависимости от страны или происхождения ребенка. Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) имеет окончательное разрешение на определение права и пригодности потенциальных приемных родителей, желающих усыновить, а также права ребенка на иммиграцию в Соединенные Штаты (U.С.).

Существует три процесса международного усыновления ребенка: Гаагский, Сиротский (не гаагский) и Другой иммиграционный процесс, связанный с усыновлением. Каждый процесс индивидуален и имеет разные квалификационные требования. Вот руководство, объясняющее три различных способа усыновления ребенка, рожденного за границей. Прежде чем ребенок иммигрирует в США, ребенку потребуется иммиграционная виза. Тип визы, выданной ребенку, будет определять, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы ребенок получил гражданство США.Для получения дополнительной информации о гражданстве усыновленного ребенка щелкните здесь. Для получения дополнительной информации о процессе международного усыновления посетите веб-сайт USCIS Adoption по адресу https://www.uscis.gov/adoption.

В Калифорнии, если усыновление ребенка является полным и окончательным в стране происхождения ребенка, ребенок должен быть повторно принят в Калифорнии в соответствии с разделом 8919 Семейного кодекса. Чтобы получить дополнительную информацию о требованиях Калифорнийской программы международного усыновления, обратитесь к частному лицу. Агентство по усыновлению, имеющее лицензию на предоставление этих услуг в округе, в котором вы проживаете.Щелкните здесь, чтобы получить «Справочник агентств по усыновлению в Калифорнии».

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно Программы международного усыновления, напишите нам по адресу [email protected]

15. Как мне найти поставщика услуг по усыновлению?

Для получения дополнительной информации о провайдере услуг по усыновлению посетите веб-сайт Реестра поставщиков услуг по усыновлению в Калифорнии или по электронной почте: [email protected]

16. Что такое Межгосударственный договор о размещении детей (ICPC)?

ICPC — это соглашение между штатами о перемещении детей через границы штата для целей патронатного воспитания или усыновления.Договор регулирует усыновление детей между штатами, включая независимое усыновление. Прежде чем детей можно будет перевести в другое государство, необходимо соблюдать процедуры ICPC и выполнять требования. Более подробная информация представлена ​​на странице ICPC.

17. В чем разница между усыновлением и опекой?

Усыновление — это постоянное юридическое закрепление за ребенком всех родительских прав и обязанностей. Приемные родители имеют те же юридические права и обязанности, что и родители, у которых родились дети.

Опекун — это лицо, назначенное судом для ухода за ребенком до 18 лет. Если вы становитесь опекуном, суд предоставляет вам право принимать большинство решений в отношении ребенка. Опекун не является законным родителем ребенка и может находиться под постоянным надзором суда. Опека не дает опекуну все законные права и обязанности родителя, как усыновление приемному родителю. Суд может принять решение об опеке вне зависимости от согласия родителей.

18. Что такое фасилитатор по усыновлению?

Помощник по усыновлению — это независимая коммерческая организация, которая занимается подбором потенциальных приемных родителей и биологических родителей, которые решили передать своего ребенка на усыновление. Единственная законная услуга фасилитатора по усыновлению — налаживание контактов между биологическим родителем и предполагаемым приемным родителем (ями). После этого контакта все дальнейшие ключевые действия для продолжения усыновления выполняются биологическим родителем и потенциальным приемным родителем (ями) и / или их адвокатом в случае независимого усыновления или лицензированным, государственным или частным агентством по усыновлению в случае агентства по усыновлению. .Координаторы по усыновлению должны проинформировать потенциальных клиентов о том, что они не являются лицензированным агентством по усыновлению.

Villakar — Частный дом в нескольких шагах от выхода на пляж ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

4 спальни, 4,5 ванны (12 спальных мест) 3200 квадратных футов, короткая безопасная прогулка до пляжа, отличный семейный район в закрытом районе Villakar — это уникальный тропический пляжный домик, расположенный в очаровательном пляжном районе Шорс острова Саут-Падре. Шорс, известный своей повседневной роскошью, представляет собой семейный район, состоящий из высококлассных коттеджных домов с белыми частоколами, мощеными улицами и тротуарами.Очарование дома и подразделения не имеет себе равных на острове Южный Падре и на побережье Техаса. Villakar — это пляжный домик, который позволяет семьям оставаться вместе, но при этом иметь уединение. Искупайтесь в частном бассейне или отдохните на частной террасе для загара. Виллакар находится всего в нескольких шагах от пляжа, в одной минуте ходьбы вы пересекаете частную мощеную кирпичом улицу и переходите через дюны. 4br 4.5bath (12 спальных мест) 3200 квадратных футов, короткая безопасная прогулка до пляжа, отличный семейная зона в охраняемом микрорайоне Villakar — это уникальный тропический пляжный домик, расположенный в очаровательном пляжном районе Шорс острова Саут-Падре.Шорс, известный своей повседневной роскошью, представляет собой семейный район, состоящий из высококлассных коттеджных домов с белыми частоколами, мощеными улицами и тротуарами. Очарование дома и подразделения не имеет себе равных на острове Южный Падре и на побережье Техаса. Villakar — это пляжный домик, который позволяет семьям оставаться вместе, но при этом иметь уединение. Искупайтесь в частном бассейне или отдохните на частной террасе для загара. Виллакар находится всего в нескольких шагах от пляжа, в одной минуте ходьбы вы перейдете на частную мощеную кирпичную улицу и по дюнам, ведущим к пляжу.Наслаждаясь лучами солнца и местной пляжной культурой, вы можете быть уверены, что у вас есть все необходимые удобства — бесплатный Wi-Fi, домашняя стиральная машина / сушилка, пристроенный гараж, большая гостиная с достаточным количеством сидячих мест, обеденный стол на 8 и сидячие места для 2 в баре. Кухня хорошо оборудована и включает в себя все необходимое для приготовления ваших любимых блюд. Конфигурация спальни: Главная спальня: кровать размера «king-size», собственная ванная комната, 2 отдельных душа и двойная раковина, расположена на третьем этаже. Вторая спальня: 2 двуспальные кровати и отдельная ванная, расположены на третьем этаже. Третья спальня, 2 двуспальные кровати и отдельная ванная, расположена на третьем этаже. Четвертая спальня: 1 полноразмерная кровать и отдельная ванная, расположены на втором этаже. Во всех спальнях есть телевизоры. Общественный парк подразделения Shores предлагает безопасную среду для вас и вашей семьи.Очень большой бассейн, большая зона отдыха, 2 теннисных корта, теннисный корт для пиклбола, 1/2 площадки для баскетбола. Рядом вы найдете кинотеатр, магазины, аквапарк и поле для гольфа, расстояние до которого составляет 11,2 км, на материке. Расположение и очарование этого просторного дома созданы для того, чтобы вы могли наслаждаться соленым пляжным воздухом и проводить время с друзьями и семьей. Все в The Shores создано, чтобы создать потрясающую атмосферу для семейного отдыха. Дом идеален. А поскольку вы всего в нескольких шагах от самых красивых пляжей Техаса, вы не найдете более идеального дома для отпуска.Мы искренне надеемся, что вам он понравится так же, как и нам. ДЛЯ АРЕНДЫ ЭТОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ МИНИМАЛЬНЫМ ВОЗРАСТОМ 30 ЛЕТ. Эта собственность зарегистрирована в городе Саут-Падре-Айленд, номер разрешения *********** Подробнее

Как продать дом от собственника

Когда вы продаете свой дом, естественно, что за заключительным столом вы хотите получить максимальную отдачу от своих вложений. По этой и другим причинам некоторые бесстрашные домовладельцы предпочитают продавать свой дом без риэлтора.

Известный как «продажа собственником» или FSBO, листинг, продажа дома без риэлтора требует времени, амбиций и усилий, — говорит Сисси Лаппин, брокер по недвижимости из Хьюстона и автор книги «Simple And Sold», Справочник для продавцов ФСБО.

FSBO может привести к огромной экономии, если исключить типичную 6-процентную комиссию для агентов по недвижимости. По словам Липпина, на доме за 300 000 долларов это может дать экономию до 18 000 долларов.

Домовладельцы, которые задаются вопросом, как продать дом собственником, должны понимать, что это процесс обучения. В конце концов, люди не продают дом каждый день. Подготовка к тому, что впереди, поможет вам получить максимальную прибыль при закрытии сделки и свести стресс к минимуму.

Вот пример того, как продать дом собственником.

Плюсы и минусы продажи дома без Риэлтора

У продажи дома без Риэлтора есть определенные преимущества и недостатки. Вот некоторые из них:

Плюсы

Экономия на комиссионных: вы сохраните большую часть своей прибыли после закрытия, потому что вам не придется выкладывать деньги на комиссию риэлтора, которая в среднем может составлять 6 процентов от суммы продажная цена дома.
Сохраняйте контроль над ситуацией: у вас нет посредников в ваших отношениях с покупателями и / или их агентами, что иногда может усложнить ситуацию.Вы выбираете, какие предложения рассматривать и как продавать свой дом.

Минусы

Требуются время и терпение. Самостоятельная продажа дома может оказаться непосильной задачей. Это означает, что вы делаете все это — готовите его к продаже, анализируете последние продажи, маркетинг, отвечаете на телефонные звонки, назначаете встречи, выставляете предложения и ведете переговоры с покупателем.

Может принести меньше денег для вашего дома: продажа дома без риэлтора обычно приводит к более низкой продажной цене, согласно данным профиля покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов за 2018 год.По сообщению NAR, средняя цена продажи дома FSBO в 2018 году составила 200000 долларов, что почти на 65000 долларов меньше средней продажной цены в 264900 долларов при продаже дома с помощью агента.

Установите реалистичную цену с самого начала

Если вы установите слишком высокую цену на свой дом, вы можете отучить потенциальных покупателей даже взглянуть на него, говорит Дебрин Олива из D.O. Организуйте в Саратога-Спрингс, Нью-Йорк. Определение цены на дом с самого начала, вероятно, самый важный шаг в процессе продажи, независимо от того, продаете ли вы дом с агентом или без него.

Чтобы оценить ценность своего дома, подумайте о найме профессионального оценщика недвижимости. Вы заплатите от 300 до 400 долларов за услуги оценщика, согласно FixR.com, веб-сайту со списком домашних услуг.

Предупреждение о популярных сайтах поиска недвижимости: будьте осторожны, чтобы не слишком полагаться на оценки стоимости вашего дома на этих сайтах. Иногда значения могут быть неточными и не учитывать недавно проданные дома в вашем районе, которые похожи по возрасту, состоянию и размеру на ваше объявление.

Подготовьте свой дом к рынку

Когда вы продаете дом владельцем, вам нужно будет придать ему первоклассную форму для размещения фотографий и выставок. Вот несколько советов по подготовке вашего дома к продаже:

Declutter — «У всех нас есть эмоциональная привязанность к нашим домам и вещам в них», — говорит Олива. «Но как только вы решите его продать, ваш дом больше не будет домом. Это продукт на рынке ».

Избавившись от беспорядка и мусора, вы можете максимально увеличить свои деньги и продать за максимальную сумму в кратчайшие сроки.

Сделайте это сверкающим — Немного Windex здесь и немного Pledge там могут принести больше денег. Если ваш бюджет позволяет, подумайте о том, чтобы нанять бригаду по уборке, чтобы она провела глубокую уборку, — предлагает Лаппин.

Добавьте сдержанности — Первое впечатление решает все, и внешний вид вашего дома должен быть безупречным, чтобы привлекать покупателей. Удалите сорняки, добавьте свежую мульчу и храните игрушки или велосипеды вне поля зрения. Добавьте несколько горшков с яркими цветами в прихожую или крыльцо. Наконец, добавьте свежий слой краски на входную дверь и новый приветственный коврик в качестве завершающего штриха.

Наймите профессионального фотографа — Показ профессиональных фотографий в Интернете — необходимость привлечь покупателей, — говорит Лаппин. Стоимость услуг фотографа по недвижимости может варьироваться в зависимости от вашего местоположения и размера дома, но вы можете потратить несколько сотен долларов. Некоторые фотографы могут также предоставить услуги виртуального тура, чтобы помочь продвинуть ваш дом в Интернете.

Запланируйте день открытых дверей — Вместо частных встреч с потенциальными покупателями запланируйте день открытых дверей во второй половине дня выходных.

«Людям нравится быть незамеченными и не испытывать никакого давления», — говорит Лаппин. Открытый дом предоставляет покупателям прекрасную возможность увидеть ваш дом вблизи, не прибегая к жестким продажам. Подумайте о том, чтобы распечатать листы со списком основных деталей вашего дома, чтобы у посетителей было что взять с собой и чтобы вы могли сделать предложение.

Рекламируйте, продвигайте, продвигайте

Продажа дома без риэлтора может быть более сложной задачей, когда дело доходит до маркетинга вашего дома.По словам Лаппина, когда ваши фотографии будут готовы и цена будет установлена, опубликуйте свой дом в Facebook, Instagram и других социальных сетях. Что еще более важно: попросите людей поделиться сообщениями. «И не стоит недооценивать отличную вывеску у себя во дворе», — добавляет она. «Люди проезжают по районам, в которых хотят жить».

Подтвердите, может ли покупатель позволить себе дом

Попросите всех покупателей, которые делают предложение, предоставить письмо о предварительном одобрении ипотеки, говорит Лаппин. Как продавец, вы также имеете право позвонить кредитору, но не риэлторы, добавляет она.

Узнайте, какой размер авансового платежа есть у покупателя, какую кредитную программу он использует и насколько они имеют право взять кредит у кредитора. Если у покупателя есть условное одобрение кредита, узнайте, какие условия он должен выполнить, чтобы получить окончательное одобрение.

Ожидайте более быстрой продажи

Согласно профилю покупателей и продавцов жилья NAR за 2018 год, 73 процента домов FSBO были проданы менее чем за две недели. Но причина такого исключительно быстрого темпа в том, что многие продавцы и покупатели знают друг друга.Скорость продажи дома обычно зависит от способности покупателя получить ипотечный кредит, поэтому очень важно тщательно проверить его финансовое положение и рассмотреть предложения с минимальными непредвиденными обстоятельствами, которые могут замедлить продвижение продажи.

Найдите адвоката (возможно)

Вам не нужен адвокат, чтобы продать свой дом самостоятельно, — говорит Марк Чианчиулли, юрист и риэлтор группы CREM в Лос-Анджелесе.

«Однако, если вы собираетесь продать свой дом самостоятельно, это, вероятно, будет разумным решением и расходами», — советует Чианчулли.Он добавляет, что вам следует нанять кого-нибудь, кто специализируется на праве в сфере недвижимости.

Поверенный по недвижимости, скорее всего, возьмет несколько тысяч долларов, и вы получите во многом те же рекомендации, что и от хорошего маклера, добавляет он.

«Но если бы я продавал сам, мне определенно понадобился бы поверенный, представляющий меня при продаже».

Разберитесь с препятствиями

Без риэлтора, представляющего интересы продавца, Чианчиулли считает, что домовладельцы FSBO часто могут делать ошибки в процессе.Эти ошибки включают в себя слишком высокую или слишком низкую цену на недвижимость и незнание, как заключить сделку по самой высокой цене, не отвлекая покупателей.

«У начинающего продавца действительно могут возникнуть проблемы, когда он пытается продать свой дом, и начинают возникать различные сложности», — говорит Чианчулли.

Некоторые из этих сложных вопросов включают в себя работу с неразрешенной работой, проблемы с цепочкой прав собственности, запросы на ремонт и ценовые кредиты во время условного депонирования, проблемы с финансированием и нетипичные структуры финансирования, добавляет он.

Рассмотрите возможность найма риэлтора

У некоторых людей просто нет времени, терпения или организационных навыков, чтобы продать собственный дом, — говорит Адам Апчерч, владелец / риэлтор Marvel Real Estate в Уилмингтоне, Северная Каролина. Продажа дома без риэлтора может оказаться гораздо более сложным и сложным делом, чем ожидают многие продавцы дома.

Апчерч говорит, что многие клиенты обращались к нему за помощью после того, как попытались продать свой дом самостоятельно и столкнулись с препятствиями.

«У них есть жизнь. У них есть работа и дети, и они не могут утверждать каждую встречу или хватать собак, чтобы вывести их из дома на представление, — говорит Апчерч.

Если вы решите нанять агента по недвижимости, найдите кого-нибудь, кто уже несколько лет занимается размещением домов в вашем районе, а также имеет надежных рекомендаций от прошлых клиентов. Имейте в виду, что, хотя комиссии по недвижимости являются предметом переговоров, агент по листингу обычно делит комиссию пополам с агентом покупателя.

Подробнее:

дизайнерских идей и 30 фото |

Деревянные лестницы прекрасно смотрятся в любом интерьере, независимо от его стиля. Деревянная лестница в доме всегда считалась самой красивой и удобной конструкцией на втором этаже. Даже сейчас, когда лестницы можно изготавливать из самых разных строительных материалов, деревянные лестницы занимают лидирующие позиции. К тому же деревянную лестницу построить и собрать намного проще, чем другие варианты лестницы.

Лестница на второй этаж: типы конструкций для частных домов

Сразу стоит отметить, что тип лестницы, которую вы планируете построить в своем доме, будет зависеть от размеров помещения и высоты межэтажного пространства дома.Если у вас большой, просторный дом, то вы можете построить большую громоздкую лестницу любого понравившегося типа. Но если пространство ограничено, и кроме лестницы в зале должно быть еще много функциональных пространств и предметов, то можно прибегнуть к сооружению лестницы, которая занимает минимум места.

Типы и конструкции лестничных клеток, которые должны быть построены по плану, определяются заранее. С помощью измерений и расчетов параметров составляется чертеж, а затем создается проект лестницы.

Деревянные лестницы могут различаться по форме, цвету и размеру

Существует несколько типов внутренних лестниц на второй этаж, но в каждом отдельном случае стандартные типы можно отрегулировать индивидуально.

Основные типы лестничных конструкций:

  • Маршевые Г-образные с поворотом при ходьбе лестницы на 90 °;
  • Лестницы маршевые П-образные качающиеся, с углом поворота 180 °;
  • Лестницы винтовые;
  • Марширующий по ступенькам лестницы.

Также в отдельных случаях можно комбинировать типы лестниц на примере марша, с боковыми ступенями, лестницей.

Деревянная лестница в частном доме: конструкции и фото конструкции

В современном мире дизайна существует тенденция к совпадению общих стереотипов и форм. Мастера дизайнерского искусства удачно сочетают стили и типы предметов интерьера. То же самое и с лестницей.

Деревянные лестницы в частном доме, проекты и фото которых можно увидеть сегодня на многих страницах Интернета, поражают своей красотой и разнообразием.Сочетание типов и форм придает лестнице изысканный и неповторимый дизайн.

Вы можете запустить лестничный дизайн на своем компьютере с помощью специальных программ

Но основными можно назвать лишь несколько типов межэтажных лестниц в частном доме. Это зарождение новых форм и проектов.

Основные виды межэтажных лестниц для частных домов:

  • Деревянные лестницы, конструкции из массива дерева.
  • Лестницы металлические, конструкции которых изготовлены из стального или алюминиевого профиля;
  • Лестницы бетонные.Этот тип лестницы изготавливается из бетонных смесей.
  • Лестница из камня. Их можно назвать лестницами, которые полностью или частично сложены из натурального или искусственного камня.

Комбинированные лестницы — это вариант, когда лестницы изготавливаются из двух или более указанных выше строительных материалов.

Компактная Г-образная лестница в частном доме: возможности дизайна

Деревянные лестницы L-образной формы — это тип лестницы, который можно считать компактным и обладающим дополнительными функциями.Такая лестница представляет собой конструкцию, состоящую из двух лестничных пролетов, соединенных плоской площадкой.

Деревянные лестницы в частном доме должны быть безопасными, поэтому не рекомендуется делать один лестничный марш, в котором больше 18 ступенек. Лучше всего после 16 шага разделить его на части.

Среди достоинств Г-образных лестниц стоит отметить прекрасные эстетические свойства и хорошую функциональность

Если марши соединены между собой не ровной площадкой, а ступенями, в свете прожектора, то это сооружение называется взлетно-посадочной полосой.

Положительные свойства лестницы Г-образной:

  • Он компактен и не занимает много места;
  • Винтовая лестница в форме
  • в основном расположена у стены, что позволяет с пользой использовать пространство под ней. Можно смело организовать под низом лестницы шкаф с ящиками или нишу для одежды или книг.
  • Г-образная поворотная лестница не громоздка. Если подобрать ей отличный дизайн, то она отлично впишется и в интерьер небольшого дома.

Г-образные винтовые лестницы можно строить как из дерева, так и из металла. Совершенно оригинально смотрятся модели, в которых к деревянным ступенькам крепятся металлические шнурки.

Лестница поворотная П-образная для частных домов

Поворотные лестницы П-образной формы окружают нас от рождения везде и везде. Именно эти лестницы соединяют этажи многоквартирных домов, школ, больниц и других общественных зданий. Ничего плохого о П-образных лестницах сказать нельзя, они удобны, практичны и очень часто используются.Вот только для частных домов такие лестницы не совсем подходят. Скорее подходит, но не всем.

Для частных домов деревянные лестницы П-образного типа применяют редко, так как требуют много места. Не каждый владелец частного дома может позволить себе роскошь занять лишнее пространство под лестницей.

П-образные лестницы, оборудованные площадкой, позволяют поднимать и опускать крупногабаритные предметы, например, мебель

Но все же не все частные дома имеют ограниченную площадь.Много и таких домов, в которых легко можно разместить П-образную распашную лестницу. И тут вспыхивает вольный полет фантазии. Проекты таких лестниц потрясающе красивы.

Варианты устройства П-образной поворотной деревянной лестницы в частном доме:

  • П-образная винтовая лестница с закрытыми деревянными ступенями и деревянной балюстрадой;
  • Лестница с открытыми деревянными ступенями на металлическую косоуру из канала;
  • Лестницы металлические, в которых деревянные ступени крепятся на металлической веревке;
  • Лестницы бетонные поворотные с деревянной обшивкой ступеней.
    Ступеньки для частного дома: ступеньки для частного кирпичного дома, наружные лестницы для загородного коттеджа, уличные ступени

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *