Видео ремонт квартиры с черновой отделкой: Видео обзоры ремонтов смотреть онлайн

Содержание

Что входит в черновую отделку квартиры и как ее проверить

Внутренняя отделка делится на черновую и чистовую (финишную). От этого зависит, готово ли жилье к заселению или необходимо проводить дополнительный ремонт. Основная масса квартир в новостройках радует покупателей лишь черновой отделкой. Знать, что под ней понимается, важно, поскольку от этого зависит, сколько еще средств придется вложить в жилье. Рассказываем, что значит черновой ремонт, что в него входит и чем он отличается от чистовой отделки.

Что означает черновая отделка

Черновая отделка – это одна из стадий отделки жилья. Представляет собой минимальный ремонт, без которого юридически невозможна сдача дома. Для понимания стоит ознакомиться со всеми стадиями отделки:

  • Черновая. Первый уровень, при котором в квартире есть самый минимум: стеклопакеты, входная дверь, подводка электричества до щитка.
  • Под чистовую. От предыдущей отличается тем, что уже имеются перегородки (их возведение согласовывается в договоре с застройщиком). На полу уже не голый бетон, а залитая стяжка, потолок и стены оштукатурены, может быть выполнена электрика.
  • Предчистовая. Уровень, при котором квартира полностью готова к началу финишной отделки: разведена электрика, стены и пол выровнены, подоконники и откосы установлены на свои места, иногда уже есть розетки и выключатели.
  • Чистовая (white box). Квартира готова к заселению, требует только расстановки мебели. Стены окрашены или оклеены обоями, на полу ламинат, линолеум, плитка или другой материал, стоит сантехника, вся электрика подключена. С таким косметическим ремонтом можно прожить не менее 5 лет.

Квартиры с черновой отделкой стоят на 10-15% дешевле, чем с полным ремонтом. Выполняя финишные работы в таком жилье, необходимо учитывать, что новостройка будет просаживаться в ближайшие 4-5 лет. Это естественный процесс усадки здания. Поэтому сначала стоит делать ремонт с недорогими отделочными материалами. Уже по истечении 5 лет можно не переживать и вкладывать в отделку любые средства.

Какие работы входят в черновую отделку

То, что входит в черновую отделку в новостройке, устанавливается самим застройщиком. Здесь нет универсального списка с перечнем всех обязательных работ. Некоторые застройщики предоставляют прайс, где указывают, что они могут выполнить. Это удобно для покупателя, поскольку он может сам выбрать, какие работы нужно сделать в его квартире.

При сотрудничестве с застройщиком важно внимательно изучать договор, который вы подписываете. В нем должен быть приведен полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием цен.

Минимум, без которого объект не сдается, все-таки есть. Итак, что входит в черновой ремонт:

  • Стяжка пола. По маякам заливается во всех помещениях квартиры примерно на одном уровне. В мокрых помещениях (на кухне, в санузле) обязательно делается гидроизоляция.
  • Монтаж входной двери (металлической) и пластиковых или деревянных окон.
  • Отделка стен цементным раствором (для начального выравнивания).
  • Минимальная отделка потолка. Обычно его штукатурят, замазывают все швы, но поверхность чаще остается неровной.
  • Подведение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения и водоотведения, газа, электричества.

Шпаклевка – к какой отделке относится

Если вас интересует вопрос, шпаклевка – это черновая или чистовая отделка, то можно сказать, что она не относится ни к одной из них. Шпаклюют уже поверх штукатурки или гипсокартона. Отсюда можно сделать вывод, что это скорее предчистовая отделка.

У некоторых застройщиков шпаклевка может входить и в черновой ремонт, но уже не традиционный, а улучшенный. Его стоимость выше, но по готовности он значительно превосходит стандартный. Улучшенная черновая отделка – это отделка под чистовую, благодаря которой ремонт не будет таким долгим, затратным и дискомфортным для соседей. Собственнику обычно нужно только зашпаклевать поверхности, покрасить или поклеить обои и сделать, например, натяжной потолок.

Важный вопрос со стяжкой

В случае со стяжкой важно уточнить у застройщика, каков допустимый перепад высот, которого он придерживается при заливке. Стяжка бывает неармированной (толщина 3-4 см) и армированной, которая предусматривает большой слой бетона – 5-7 см. Отсюда и возможный перепад высот.

Если основание получилось достаточно ровным, финишное покрытие можно укладывать прямо на него. Но многие решают добиться идеально ровного пола. Для этого можно использовать специальную смесь для наливного пола. После замешивания она остается достаточно жидкой, поэтому при наливе на стяжку самостоятельно выравнивается, помогая создать ровную поверхность.

Прокладка коммуникаций в черновой отделке

В рамках проведения коммуникаций:

  • Устанавливаются подрозетники (без выключателей и розеток), электрический щиток, подводятся (не прокладываются в квартире, а именно подводятся) слаботочные кабели (для интернета, телевидения, стационарного телефона) и кабели электропитания.
  • Разводятся трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации.
  • Прокладываются трубы отопительной системы, устанавливаются радиаторы отопления (батареи).

На что обратить внимание при приемке работ

Чтобы проверить самые важные детали черновой отделки, вам понадобятся следующие инструменты:

  • пузырьковый строительный уровень;
  • двухметровое правило;
  • большой угольник;
  • фонарик;
  • рулетка;
  • отвертка с индикатором.

На что обратить внимание в черновой отделке:

  • Ровность стен. Для проверки нужно воспользоваться строительным уровнем длиной минимум 1,5-2 м. Его прикладывают к полу и стенам в разных направлениях. Пузырек в уровне должен находиться по центру, это говорит о вертикальности стен и горизонтальности пола. Большого отклонения быть не должно. Ровность штукатурки и стяжки проверяется правилом, которое прикладывают к стенам и полу в разных направлениях. Под правилом не должно появляться больших впадин более 3 мм.
  • Внешние и внутренние углы. Они должны иметь прямой угол 90°. Проверить это легко с помощью обычного большого угольника.
  • Соответствие площади той, что заявлена в договоре. Здесь можно воспользоваться рулеткой или лазерным дальномером. Измерив размеры всех комнат, вы рассчитываете площадь каждой из них и складываете все числа. Затем полученное значение сравнивается с заявленным в договоре.
  • Правильность электропроводки. Вам потребуется обычная отвертка с индикатором, который загорается при подаче на инструмент напряжения. Если его нет, соответственно, индикатор не загорится. Нужно прикоснуться щупом отвертки к одной из клемм розетки. Светодиод загорелся, значит, это фаза, нет – ноль. Далее нужно отключить автомат и проверить розетки его группы – в них должна отсутствовать фаза, поскольку автомат должен разомкнуть фазу, а не ноль, т. е. индикатор после отключения не должен загораться.

Также необходимо осмотреть все розетки, пересчитать их, чтобы количество соответствовало проекту. Щиток должен быть установлен аккуратно, не иметь повреждений. Каждый автомат нужно проверить на работоспособность, выключив и посмотрев, пропало ли электричество, за которое он отвечает.

Трубы и сантехнику осматривают на протечки, удобство расположения вентилей, их работу. Окна и двери проверяют на ровность установки. Механизмы открывания не должны заедать, а между рамами, подоконниками и стенами не должно быть щелей. Если их пропустить, то зимой через окна и двери будет тянуть холодом.

И главное: обязательно уточняйте, что входит в черновую отделку от застройщика, ведь у некоторых из списка исключена даже первичная обработка поверхностей (стен, пола, потолка). В противном случае при приемке вас могут ждать сюрпризы, которые приведут к дополнительным затратам.

Черновая отделка квартиры в Нижнем Новгороде ➡ Ремонт по-новому❗

Демонтаж бетонной стены (толщина до 10 см)*кв.м.1500.00
Демонтаж бетонной стены (толщина 10-15 см)*кв.м.1800.00
Демонтаж кирпичной стены (0,5 кирпича)*кв.м.500.00
Демонтаж кирпичной стены (1 кирпич)*кв.м.900.00
Демонтаж металлокаркаса П/С,П/Нкв.м.150.00
Демонтаж стен ГКЛкв.м.210.00
Демонтаж штукатуркикв.м.150.00
Снятие обоевкв.м.80.00
Нанесение насечеккв.м.100.00
Зачистка краски*кв.м.160.00
Огрунтовка 1 слойкв.м.35.00
Обработка стен бетонконтактомкв.м.80.00
Штукатурка по маякамкв.м.390.00
Выравнивание стен под правилокв.м.300.00
Выравнивание углапог.м200.00
Шпаклевка под обоикв.м.200.00
Финишная (чистовая) шпаклевка под покраскукв.м.220.00
Покраска (2 слоя)кв.м.180.00
Поклейка флизелиновых обоев (шириной 1,06 м)кв.м.175.00
Поклейка обойного бордюрапог.м50.00
Оклеивание фотообоикв.м.450.00
Оклеивание бумажными обоямикв.м.240.00
Оклеивание пробковым материаломкв.м.320.00
Жидкие обоикв.м.500.00
Оклеивание ЭЛИТНЫМИ обоями (бамбуковые,текстильные и.т.п.)*кв.м.450.00
Монтаж закладных (брус)пог.м200.00
Монтаж стены ГКЛ (1 слой)кв.м.350.00
Монтаж стены из ГКЛ (по системе Кнауф)кв.м.650.00
Укладка шумоизоляции ТЗИ рулонный материалкв.м.300.00
Укладка шумоизоляции в каркас (пенополистирол, минвата и т.д.)кв.м.80.00
Обшивка стен ГКЛ(В) (на каркас)кв.м.350.00
Обшивка стен ГКЛ(В) на PERLFIX клейкв.м.300.00
Изготовление ГКЛ(В) коробов допог.м800.00
Монтаж простых ГКЛ-коробов (с применением внутреннего каркаса) шириной до 70смпог.м1000.00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ) на жидкие гвоздикв.м.300.00
Обшивка стен панелями (ПВХ / МДФ) с каркасомкв.м.400.00
Постройка стен (ПГП)кв.м.650.00
Постройка стен (пеноблок)кв.м.800.00
Декоративная шпаклевка / фактурная штукатурка *кв.м.800.00
Установка прямого перфорированного углапог.м120.00
Установка радиусного ПВХ перфорированного углапог.м150.00
Закрытие дверного проёмаобъем1500.00
Монтаж короба из ГКЛВ под инсталляциюшт.1800.00
Монтаж экрана из ГКЛВ под ваннуюшт.1500.00
Демонтаж антресолишт.400.00
Расширение дверного проема (1 сторона)*шт.1000.00
Сужение дверного проема (1 сторона)*шт.700.00
Отделка откосов (шпаклевка,поклейка,покраска)пог.м350.00
Отделка откосов сендвич панелямипог.м400.00
Монтаж ГКЛ откосовпог.м300.00
Изготовление и монтаж арки из ГКЛ (объём одной двери без отделки)шт.3000.00
Дополнителный слой ГКЛм2100.00
Монтаж пластиковых уголковпог.м80.00

Черновой ремонт квартиры в новостройке стоимость

Как правило квартира в новостройке сдается вот в таком виде:

  

 
       

Черновой ремонт квартиры в новостройке, начинается с демонтажных работ (стены, перегородки, временные двери и т.д.). После чего планируются, просчитывается и возводятся перегородки (пазогребневый блок, кирпич, газоселикатный блок и тд.). Далее, грунтуем стены, устанавливаем маяки, где стены монолитные обрабатываем бетоноконтактом, после чего штукатурим. При правильной и ровной кладке, пазогребневые блоки не штукатурятся.

  

После штукатурных работ выдергиваем маяки и отмечаем точки электрики (розетки, выключатели и т.д.). Параллельно с электрикой проводим канализационные трубы и трубы водоснабжения.

Приступаем к стяжке пола. Укладываем шумоизоляцию (пенофол, пеноплекс) на пол и заливаем пескобетоном, армируем фиброй или сеткой.

  

Потолок: штукатурим или собираем каркас с ГКЛ. Далее шпаклюем.
Одним словом, черновой ремонт — это подготовка квартиры к чистовой отделке: оклейке стен обоями, покраска потолка и стен или декоротивная штукатурка, или камень. Укладка напольного покрытия (ламинат, паркетная доска или плитка). Установке и подключение сантехники, электрики и остальных приборов.
в основном все квартиры в новостройках передаются от застройщика без черновой отделки. Данная практика применяется для того, чтобы новые хозяева имели возможность самостоятельно организовать внутреннее пространство помещения и произвести все отделочные работы, исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.

  

На этом этапе часто возникает много вопросов и трудностей: С чего начать ремонт? Черновая отделка — что это такое? Сколько стоит черновой ремонт в новостройке? Как сделать черновой ремонт в новостройке своими руками? С чего начать черновую отделку квартиры? Как выбрать подходящие материалы для чернового ремонта квартир? Как подобрать квалифицированных специалистов для выполнения работ по черновой отделке квартир и при этом не переплатить? Можно, конечно, положиться на удачу и попробовать выполнить черновые работы своими силами, но лучше доверить это дело Нашим специалистам!


Возврат к списку

последовательность ремонта, что это такое, видео, фото

В любом случае квартиры с черновой отделкой стоят гораздо дороже, чем аналогичная недвижимость без предварительного выравнивания поверхностей и прокладки линий коммуникационных систем. В связи с этим, при самостоятельном проведении работ появляется отличная возможность не только сэкономить, но и полностью проконтролировать их качество.

На фото демонстрируется помещение после проведения подобной отделки.

Подготовительные мероприятия

Практически каждый владелец недвижимости знает, что такое коммуникации и какие требования к ним предъявляются. Качественно функционировать системы будут только при правильном монтаже основных линий.

На начальном этапе необходимо организовать грамотную прокладку трубопроводов и кабелей, а также осуществить ряд других мероприятий.

  1. Прокладываются основные элементы различных коммуникационных сетей. Часто они прячутся в боковые или нижние поверхности. Для этого устраиваются специальные каналы. В ходе работ обычно используется перфоратор;
  2. При необходимости производится замена окон на более качественные аналоги. Также на подготовительной стадии может быть осуществлена замена входной двери;
  3. Если предполагается устройство теплого пола, то заранее приобретаются трубопроводы, которые необходимо уложить до создания стяжки.

Примерно так прячутся коммуникационные сети в стены.

Примечание!
При проведении черновых работ не устанавливаются сантехнические приборы, розетки и выключатели.
Однако места их инсталляции уже должны быть четко определены.

Статьи по теме:

Выравнивание потолков

Черновая отделка квартир предполагает выравнивание верхних поверхностей, чтобы их уже после этого можно было покрыть подходящим финишным материалом. Раньше активно применялась штукатурка, а в настоящее время стал очень популярен гипсокартон, с помощью которого можно формировать многоуровневые конструкции.

Применяемые материалы

  • Потолочные профили из металла будут выступать в качестве базовых элементов опорной конструкции;
  • Металлические подвесы позволяют зафиксировать поперечные планки на нужном расстоянии от поверхности;
  • Непосредственно сами гипсокартонные листы толщиной 9,5 мм нужны для создания ровных поверхностей;
  • Уплотнительная лента шириной 30 мм применяется для звуковой изоляции, поэтому подкладывается под элементы из металла;
  • Саморезы будут использоваться в качестве основных крепежных элементов.

Так выглядят оцинкованные подвесы промежуточных элементов.

Преимущества гипсокартонных конструкций

  • Возможность скрытия электрической проводки за обшивкой;
  • Благодаря гибкости листов удается устраивать даже криволинейные конструкции, отличающиеся высокими эстетическими характеристиками;
  • Относительно простая технология монтажа позволяет осуществлять работы своими руками.

Дополнение!
При использовании гипсокартона отпадает необходимость использовать жидкие строительные смеси, укладка которых непосредственно на потолок является достаточно проблематичным занятием.

Предварительная разметка

Сначала находится нижний угол в помещении. От него делается отступ на определенное расстояние, которое зависит от типа изготавливаемой конструкции. Если не предполагается использовать подсветку, то достаточно сделать зазор 5 см. В остальных случаях это расстояние не должно быть менее 8 см.

При помощи уровня делается отбивка по всему периметру помещения. Все стороны конструкции должны проходить по этой линии. В центральной части наносится разметка для основных профилей. Шаг между ними обычно составляет 40 см, так как ширина листов равна 120 см.

Что касается поперечных элементов опорной конструкции, то они устанавливаются через каждые 2,5 м.

Сборка основного каркаса

Для каждого профиля инсталлируются металлические подвесы. Их лучше всего фиксировать к поверхности потолка при помощи анкеров, тогда устойчивость конструкции будет достаточно высокой.

Наглядная схема крепления основных деталей.

По периметру стены крепятся направляющие элементы с соблюдением боковой разметки. Они снабжаются уплотнительной лентой.

Между ними в обязательном порядке протягивается леска. Она должна проходить сразу в нескольких местах. По ней монтируются остальные профили.

Промежуточные элементы вводятся во внутреннюю часть подвеса и фиксируются с боковых сторон на определенном уровне. Ориентиром в данном случае будет являться протянутая леска. Выступающие части деталей загибаются или полностью отрезаются.

Перемычки нарезаются по размеру и фиксируются при помощи специальных крабов. Для улучшения звукоизоляционных свойств пространство можно заполнить каким-либо материалом.

Крепление листов

Фиксацию фрагментов обшивки нужно начинать от угла. Расстояние между саморезами не должно превышать 20 см. От каждого края необходимо отступать 10-15 мм.

Шляпки следует утапливать на 1-2 мм внутрь. Листы требуется располагать в шахматном порядке, при этом между ними оставляется щель около 2 мм.

Саморез обязательно утапливается внутрь.

После крепления листов к конструкции из металла черновая отделка потолка может считаться завершенной. Поверхность обшивки потом может быть покрыта финишной шпаклевкой или любым другим материалом.

Оштукатуривание стен

Когда осуществляется отделка черновой квартиры своими руками, многие начинающие мастера задумываются о том, какой вариант выбрать для выравнивания боковых поверхностей. Однако особой популярностью пользуется гипсовая штукатурка, которая предназначена для проведения внутренних работ.

Достоинства гипсовых составов

  • Вероятность появления трещин после нанесения гораздо ниже, чем в случае со смесью на цементной основе;
  • Скорость высыхания достаточно высока, поэтому уже через короткий промежуток времени можно продолжать работы;
  • Хорошая адгезия с бетонной поверхностью положительно сказывается на сроке службы отделочного покрытия.

Осуществляется оштукатуривание боковых поверхностей.

Важно!
Если стена в квартире сделана из кирпича, то выравнивание поверхности лучше всего производить с использованием цементной штукатурки.
Она позволяет наносить более толстые слои.

Установка маяков

Чтобы боковая поверхность была после осуществления отделочных мероприятий максимально ровной, рекомендуется применять специальные маяки. Чаще всего используются перфорированные профили в виде таврового проката.

Выставляются элементы непосредственно на быстротвердеющий раствор. На стену предварительно наносятся вертикальные полосы смеси, в которые будут вставляться маяки. До затвердения состава профили необходимо успеть выставить по уровню.

В качестве маяков обычно используются такие изделия.

Приготовление и нанесение раствора

Чтобы приготовить качественный состав, нужно приготовить определенное количество воды, указанное на упаковке, после чего высыпать долю сухой смеси. После того как произойдет впитывание воды, необходимо произвести размешивание с применением строительного миксера.

Готовый раствор набрасывается между установленными профилями при помощи обычного мастерка. Непосредственно после намета с использованием правила смесь выравнивается. Края инструмента должны опираться на маяки, расположенные в непосредственной близости друг от друга.

Когда раствор окончательно высохнет, делается затирка поверхности, позволяющая устранить мелкие дефекты.

Разравнивание штукатурки правилом.

Устройство стяжки пола

На завершающем этапе обычно выравнивается нижняя часть помещения. Для этого чаще всего применяется цементно-песчаная смесь марки не ниже М150. Что значит цифра после буквы, многие не знают, поэтому стоит остановиться на этом моменте. Она говорит о способности выдерживать количество килограмм на квадратный сантиметр.

Для стяжек в условиях квартиры данный показатель можно считать оптимальным. Однако марка раствора может увеличиваться в зависимости от условий эксплуатации конкретного помещения. Что касается процесса выравнивания нижней плоскости, то он проводится по следующей схеме.

Процесс инсталляции металлических маяков.

  1. Обязательно производятся подготовительные работы. Нижняя часть помещения полностью очищается от мусора. Также стоит удалить куски бетона, которые начали отслаиваться;
  2. На поверхность плит перекрытий укладывается полиэтиленовая пленка. Если имеют стыки, то обязательно делается напуск не менее 10-15 см. Сам шов заклеивается водостойким скотчем;
  3. Для выравнивания укладываемой смеси устанавливаются перфорированные маяки определенного размера. Они инсталлируются непосредственно по уровню, чтобы не было отклонений от горизонтали;
  4. Приготавливается основной раствор для заливки. На одну долю вяжущего вещества следует положить три доли песка. Количество воды должно занимать примерно 55 процентов от объема цемента;
  5. Готовая смесь заливается между маяками и разравнивается правилом. Начинать нужно от стены, которая находится дальше всего от входной двери. При необходимости производится затирка при помощи деревянной терки.

Процесс разравнивания цементно-песчаной смеси.

Внимание!
Если стяжка в помещении будет уложена правильно, то на нее в будущем можно положить практически любое напольное покрытие.
Это может быть ламинат, паркетная или массивная доска, линолеум и многие другие материалы.

В качестве заключения

Последовательность ремонта в квартире с черновой отделкой производится примерно по той же самой схеме: сначала оформляются потолки, потом – боковые поверхности, а в самом конце – нижняя плоскость. Данная инструкция была представлена, чтобы начинающие мастера смогли ознакомиться с базовыми работами, которые осуществляются до финишной облицовки. Дополнительные обучающие материалы есть на видео в этой статье.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен Добавить в избранное Версия для печати

Ремонт квартир видео с нуля в новостройке, отделка под ключ

За время ремонта квартир в Москве и области у нас накопилось множество документальных свидетельств, а именно фото и видео. Мы разместили их для Вас, наших потенциальных клиентов. В них вы сможете увидеть, как происходит та или иная операция, результаты.

Практически все этапы можно увидеть при просмотре кадров посвященных ремонту под ключ. К примеру, взять видео ремонт квартир студий с нуля в новостройке. Здесь видно, в каком состоянии была получена квартира. Какие черновые работы были применены: это стяжка полов, выравнивание стен и потолков, прокладка канализации и установка сантехники, проведение электромонтажных работ, создание гипсокартонных конструкций, перепланировка. Выполняя ремонт квартиры студии применяются различные способы зонирования: это перегородки, различная высота и отделка пола, разноуровневые потолки. На видео отражен профессионализм мастера, владение инструментом, методы, применяемые им в ходе выполнения операций. Наблюдая за ним, понимаешь, что такой фронт работ подвластен только специалисту. Для примера также представлена черновая отделка квартиры видео.

Далее идут примеры чистовых операций. Это уже создание красоты жилища, согласно выбранному проекту. Без качественно проведенной черновой отделки невозможно дальнейшее продвижение. Какой бы материал вы не выбрали, но на кривых стенах это не будет хорошо смотреться. Паркет и ламинат не лягут ровно. Но мастера нашей компании выполнят черновой этап на отлично. При проведении чистовой отделки, нами выполняются побелка и покраска помещений, укладка паркетной доски и ламината, плитки, нанесение венецианской штукатурки, покрытие различными видами обоев от бумажных до виниловых и флизелиновых, фотообои, фрески. Мы также устанавливаем навесные и натяжные потолки.

Весь материал мы имеем собственный и при желании можете им воспользоваться. Это огромный ассортимент. Сметчик или дизайнер предоставят вам каталоги. Мы на прямую работаем с изготовителями, а потому цены у нас конкурентоспособны.

К нам обращаются не только владельцы квартир, но и домов, коттеджей. Здесь, помимо внутренней отделки помещений, необходимо и наружное. Это реконструкция кровли работы, работы с фасадом. Мы предлагаем просмотреть ремонт в частном доме видео. В домах проводятся теплоизоляционные и звукоизоляционные работы, создание фасада устойчивого к внешним проявлениям природы.

Мы специалисты высокого класса. Когда будете смотреть отделку квартир под ключ видео, обратите внимание на мастерство рабочих. Вы поймете, что сможете довериться этим рукам. Обращайтесь к нам. Вы получите удобное, комфортное жилище по оптимальным затратам и в кратчайшие сроки при высоком качестве исполнения.

Черновой ремонт квартиры-студии по цене от 3190₽ за кв. м.

Демонтажные работыЕд. измер.Цена*
полыДемонтаж плинтусам/п58
полыДемонтаж ламината, паркетной доским280
полыДемонтаж фанеры, ДВПм269
полыДемонтаж деревянных половм2178
полыДемонтаж лагм291
полыДемонтаж стяжки до 3 смм2281
стеныСнятие обоевм271
стеныСнятие побелким2138
стеныОчистка краски со стенм2138
стеныОчистка стен от шпаклевким2138
стеныОшкуривание поверхностим2100
стеныОтбивка штукатурки со стенм2223
стеныДемонтаж стен (перегородок) из кирпичам2566
стеныДемонтаж стен из ацеида, гипсолита, ГКЛм2338
потолкиДемонтаж натяжного потолкам269
потолкиДемонтаж подвесных потолков ГКЛм2166
потолкиОчистка побелким2183
потолкиОчистка краски ВЭм2149
потолкиСнятие обоевм271
двериДемонтаж деревянной дверим2366
окнаДемонтаж оконного блокам2452
окнаДемонтаж подоконниковм/п263
прочиеДемонтаж вент решетокшт69
прочиеДемонтаж воздуховодовм138
прочиеОчистка радиатора от краскишт1133
сантехДемонтаж смесителяшт279
сантехДемонтаж душевой кабинышт749
сантехДемонтаж ваннышт869
сантехДемонтаж раковинышт434
сантехДемонтаж унитазашт566
сантехДемонтаж полотенцесушителяшт543
сантехДемонтаж труб в/см/п208
сантехДемонтаж труб канализациим/п263
ЭлектрикаЕд. измер.Цена*
электрДемонтаж розеток и выключателейшт98
электрДемонта люстрышт246
электрДемонтаж электрокабелям23
Черновые отделочные работыЕд. измер.Цена*
полыГрунтовка полам252
полыУстройство наливных половм2304
полыУстройство стяжки по маякамм2434
полыУстройство тепло/звукоизоляциим2160
полыУкладка фанерым2270
стеныШтукатурка стен по маякам гипсовой смесьюм2511
стеныШтукатурка стен (под правило)м2396
стеныГрунтовка стенм252
стеныШпатлевка стен под оклейку обоями (с ошкуриванием)м2331
стеныУстройство перегородок из ГКЛм2652
откосыГрунтовка откосов, угловм/п50
откосыШтукатурка откосовм/п350
откосыУтепление откосовм/п98
потолкиШтукатурка потолка по маякамм2592
потолкиГрунтовка потолковм273
потолкиШпатлевка потолков под покраскум2565
Чистовые отделочные работыЕд. измер.Цена*
полыУкладка ламинатам2378
полыУкладка паркетной доским2459
полыНастил линолеума бытового, ковролинам2258
полыМонтаж плинтусовм/п143
стеныОклейка стен обоямим2290
стеныОблицовка плиткой стенм2876
стеныОблицовка стен ПВХ панелями (свыше 10м2)м2515
стеныОкраска стен в 2 слоям2223
откосыОкраска откосов, угловм/п173
потолкиОкраска потолковм2258
потолкиУстройство натяжных потолковм2330
двериУстановка двери деревяннойшт3850
двериУстановка двери металлическойшт5940
окнаОкраска окнам2572
окнаУстановка подоконниковм/п686
электрУстановка розетокшт258
электрПрокладка кабелям/п66
электрУстановка люстрышт824
электрУстановка звонкашт361
сантехУстановка ваннышт3587
сантехУстановка раковинышт1304
сантехУстановка унитазашт2174
сантехУстановка душашт626
сантехПрокладка труб водоснабжениям/п326
сантехПрокладка труб канализациим/п486
Подготовительные работыЕд. измер.Цена*
подгУкрытие пленкойм218
грузРазгрузка материалат1716

Черновая или под ключ? Плюсы и минусы разных видов отделки — INMYROOM

Застройщики сегодня предлагают покупателям жилье разной степени готовности: от черновой отделки до квартиры под ключ, в которую можно переехать хоть завтра. Что стоит за словами «черновая отделка» и «отделка под ключ», рассказывает наш эксперт. 

1. Квартира без отделки

Квартира без отделки – это голая бетонная коробка. Обычно в ней делают только ввод электросети и подключение к общедомовому стояку водопровода и канализации, внутренней разводки при этом нет. Разводка отопления, как правило, присутствует, иногда с радиаторами. Пол и потолок – голые плиты перекрытия, хотя иногда в квартире без отделки может обнаружиться стяжка пола. 

Плюсы. Если вы в любом случае настроены на глобальную перепланировку, то существенно сэкономите на демонтаже и вывозе мусора.

Минусы. Если в квартире нет стен, а позже они возникнут, достраивать их придется за свой счет, и деньги, уплаченные за квадратные метры, которые уйдут на стены, фактически в этих стенах будут замурованы.

Что нужно сделать, чтобы въехать в такую квартиру. Потребуется возведение перегородок, если их нет, или, возможно, демонтаж старых, разводка труб водопровода, канализации и, иногда, отопления, разводка электрики, штукатурка и шпаклевка стен и потолков, заливание стяжки, финишная отделка всех поверхностей (обои или краска, плитка, прочие напольные покрытия), установка дверей, плинтусов, карнизов. Нередко замене подлежат окна и входная дверь от застройщика. Это максимальный объем работ, занимающий максимальное время на реализацию.

2. Черновая отделка

В квартире с черновой отделкой будут проложены электротехнические и инженерные коммуникации до мест установки приборов, иногда установлены простые сантехприборы (они пригодятся на время ремонта, когда в квартире будут находиться строители), установлены радиаторы, приборы учета холодной и горячей воды, выровнены и готовы для дальнейшей чистовой отделки поверхности стен и потолков. На полу цементно-песчаная стяжка, в ванных гидроизоляция. 

Плюсы. Задумка – хорошая, в соответствии с ней черновые работы должны быть выполнены застройщиком по единым стандартам, а объем предстоящего ремонта должен быть существенно меньшим, чем в квартире без отделки, но на деле он зависит от массы факторов.

Минусы. Из-за того, что разводка электрики – типовая, с минимумом розеток, очень часто при ремонте приходится штробить снова. Штукатурка может отставать и осыпаться, тогда ее нужно счищать по всей площади, стяжка может оказаться с трещинами, отклонение стен от вертикали слишком велико, чтобы нивелировать его штукатуркой. Тогда требуется дополнительная подготовка поверхностей или даже демонтаж с последующим восстановлением.

3. Чистовая отделка

В квартире с чистовой отделкой уже есть финишные покрытия стен, полов и потолков, установлены все приборы электрики, сантехники, отопления. Подразумевается, что в такую квартиру можно заехать и жить в день получения ключей – так называемый «ремонт от застройщика». Но устраивает он опять-таки не всех. 

Минусы. В новостройках экономкласса используются самые незатейливые и бюджетные материалы. Нередко качество их укладки оставляет желать лучшего. Как и в случае с черновой отделкой, разводка электрики удовлетворяет только невзыскательных покупателей. Переделывать разводку здесь приходится уже с сопутствующим демонтажем отделочных покрытий стен или пола.

Плюсы. Чистовая отделка – хороший компромисс: с помощью нее можно переждать несколько лет, в течение которых будет происходить усадка нового дома, затевая основательный ремонт «под себя» тогда, когда риски усадки снизятся.

4. Под ключ

По сути, это чистовая отделка, к которой добавляется необходимый минимум мебели: встроенные шкафы и кухня, оснащенная встраиваемой техникой. Возникают такие предложения двумя путями.

Первый вариант – когда застройщик предлагает покупателю разные варианты дизайна и отделки для своих квартир. По сути, собираясь покупать квартиру, можно выбрать дизайн-проект и отделку, в которой будет оформлено помещение, а также оговорить демонтаж и возведение новых перегородок, если это необходимо. 

Второй вариант – застройщик без предварительных согласований с покупателем, освобождая его от мук выбора, сдает квартиры с законченной отделкой, полностью готовой встроенной кухней, включая технику, и полностью оборудованным санузлом. 

Плюсы. При покупке квартиры с дизайном и ремонтом от застройщика, экономия может возникнуть не только на дизайн-проекте (стоимость которого у застройщика ниже рынка), но и на стоимости всего ремонта – оптимизировать его стоимость застройщику тоже проще. 

Минусы. Ваши вкусы и вкусы застройщика могут не совпадать.

Читайте также:

Fine Homebuilding — Советы экспертов по строительству дома, обзоры инструментов, идеи реконструкции и планировки, планы проекта дома и советы домовладельцам

  • Руководство по столешницам: дерево

    Деревянные поверхности — очаровательный акцент, но не лучший выбор для всей кухни.

  • Руководство по столешницам: бетон

    Бетон, созданный по индивидуальным формам с смешанными цветами и предметами, является наиболее художественным средством.

  • Руководство по столешницам: инженерный кварц

    Долговечные, не требующие обслуживания и доступные практически любого цвета, рисунка и текстуры, столешницы из искусственного камня доминируют на рынке.

  • Руководство по столешницам: твердая поверхность

    Материалы с твердой поверхностью из акрила или полиэстера легкие, универсальные и простые в изготовлении.

  • Руководство по столешницам: ламинат

    Этот материал 20-го века — отличный выбор для ретро-стиля, экономии средств и индивидуальной печати.

  • Руководство по столешницам: фарфор

    Имитация любого материала с помощью плиточной плиты, устойчивой к воздействию воды, тепла, пятен и царапин.

  • Руководство по столешницам: нержавеющая сталь

    Невосприимчивость к воздействию тепла и пятен, эта рабочая поверхность для профессионального использования добавляет индустриальный стиль.

  • Руководство по столешницам: натуральный камень

    Уникальный, прочный и легко ремонтируемый камень по-прежнему трудно превзойти для кухонных столешниц и умывальников для ванных комнат.

  • Что нового в столешницах

    Инженерные материалы обещают непревзойденные характеристики, в то время как классические варианты по-прежнему остаются в силе.

  • Стоимость и идеи ремонта подвала

    Взять это недостаточно используемое пространство и преобразовать его для жизни — одно из лучших вложений, которые вы можете сделать в свой дом.Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии ремоделирования, 64% затрат на отделку подвала возмещаются за счет продажи дома — один из самых высоких процентов в 20 популярных проектах по благоустройству дома, которые они рассмотрели. Возможно, наиболее важно то, что домовладельцы были действительно довольны тем, что сделали это, и дали отделке подвала баллов из 9,5 из 10. В опросе Remodeling 2018 года фирмы по ремонту подвала включили отделку подвала в пятерку самых популярных вакансий.

    Итак, отделка подвала стоит делать, но сколько это будет стоить? Оценки сильно различаются — от менее 3000 долларов до более 200000 долларов — что имеет смысл, если учесть различия в условиях подвала и конструкции, а также в масштабах дизайна и возможностей отделки. Давайте рассмотрим компоненты проекта отделки подвала, обозначив все необходимое для готового подвала, а затем обсудим специальные помещения, которые повысят вау-фактор, но также и цену.


    Отделанные стены и пол обеспечивают некоторую защиту от влаги, но лишь незначительное количество водяного пара. Перед отделкой подвала необходимо обязательно устранить существующие проблемы с влажностью. Проблемы с водой могут быть столь же дешевыми и легко решаемыми, как правильное обслуживание желобов и улучшение вентиляции, или требовать более дорогих решений, таких как ремонт фундамента. Вы должны решить все проблемы с водой, какими бы неприглядными они ни были, потому что вы не хотите устраивать на них красивые и дорогие отделочные работы.Посетите наше руководство по гидроизоляции подвала, чтобы узнать больше о том, что вы можете сделать, чтобы удалить влагу из подвала, и когда пришло время проконсультироваться со специалистом. Стоимость: Средства для защиты от влаги в подвале могут стоить от 100 долларов за мелкие работы по водостоку до 15000 долларов за установку внешнего водостока.


    Как и любой крупный проект по благоустройству дома, отделка подвала требует разрешений и регулируется строгими строительными нормами, регулирующими многие аспекты работы, включая материалы, лиц, которые могут выполнить работу (лицензирование), а также детали планировки и исполнения.Нормативно-правовая среда довольно специфична для конкретного региона, и в некоторых сообществах добавление квартиры или кухни в подвале регулируется постановлением о зонировании. Хотя узнать о нарушении зонирования после строительства может быть дорогостоящим раздражением, было бы еще хуже узнать, когда вы пытаетесь продать свой дом. Ознакомление с требованиями кода и проблемами зонирования в первую очередь поможет вам спланировать дизайн, управлять своими ожиданиями и не выходить за рамки бюджета. Стоимость: Средняя стоимость разрешения на строительство подвала для HomeAdvisor составляет 1160 долларов, но она может быть значительно выше, поскольку зависит от того, где вы живете и что входит в отделку.


    Проводные дымовые извещатели необходимы во всех готовых подвалах. Сумма зависит от размера и планировки помещения. Национальная ассоциация противопожарной защиты (NFPA) также рекомендует установить сигнализатор угарного газа, что может не требоваться по кодексу, но всегда целесообразно, если у вас есть газовое устройство. Проведите тест на радон, если вы его не использовали какое-то время (или когда-либо), чтобы вы могли исправить любую проблему, обнаруженную в процессе отделки подвала.Самая большая проблема безопасности, связанная со строительством, — это эвакуация. Каждый готовый подвал требует как минимум одного аварийного выхода в виде двери на улицу или, что чаще, выходного окна — окна подходящего размера, из которого человек может выбраться, — и его расположение имеет значение. Большинство муниципалитетов хотят, чтобы каждая спальня имела собственный выход. В подвале с одной спальней один выход может соответствовать требованиям для всего подвала, но это зависит от того, где вы живете. В Чикаго, например, у вас не может быть единственного выхода в замкнутом пространстве, поэтому, если спальня является точкой выхода, вы не можете поставить замок на дверь.Это поднимает важную проблему, которую следует запомнить: это окно в подвал служит не только выходом, но и для первого респондента доступа . Помимо проблем с внутренней планировкой, требование к выходному окну может быть значительным препятствием для законченного проекта подвала, потому что нужно также избегать инженерных коммуникаций, принимать во внимание проблемы с дренажом и следить за тем, чтобы окно оставалось доступным внутри и снаружи, что ограничивает варианты расположения. В интервью изданию Remodeling Джейсон Вайнштейн, владелец Budget Dry в Коннектикуте, предлагает, чтобы по этим причинам (и вопреки распространенной практике) готовые подвалы должны проектироваться снаружи внутрь, а не изнутри. Стоимость: По оценкам HomeAdvisor, установка выходного окна займет от 2500 до 5000 долларов, поскольку это не та работа, которую вы хотите выполнять самостоятельно. Если выход из подвала является вариантом, дверь плюс установка будет стоить от 2500 до 10 000 долларов.


    Подвальные лестницы часто бывают голыми, непривлекательными и, к сожалению, не соответствуют нормам для законченного помещения. Обновление лестницы до кода может включать в себя изменение подъема и спуска, расширение или изменение ступеней на сплошную конструкцию, а также добавление поручней или площадок.Вы можете полностью изменить стиль, чтобы он лучше соответствовал вашей новой эстетике. Дизайнеры любят по возможности открывать лестницу, добавляя пространству масштабности и света. Стоимость: Строительство новой лестницы в подвал стоит в среднем от 920 до 2800 долларов.

    Готовые подвалы должны иметь отопление, а также возвратный воздух, поэтому Дональд Пратер, менеджер по техническим услугам компании Air Conditioning Contractors of America, рекомендует сначала связаться со специалистом по HVAC, чтобы получить расчет нагрузки вашей нынешней системы.Это поможет вам решить, нужно ли модифицировать существующую печь, чтобы включить новую жилую зону или добавить дополнительную. Если вы не хотите, чтобы печь использовалась в качестве фона Zoom в вашем новом домашнем офисе, или если ваши дети играют в водонагреватель в своей комнате отдыха, вам нужно создать механическую комнату, чтобы изолировать основные приборы. . У такой комнаты есть свои собственные требования к пространству и вентиляции, определяемые правилами. Джейми Саер, менеджер проекта FBC Remodel в Денвере, еще раз оправдывает проект: «Вы хотите, чтобы области вокруг вашей печи и водонагревателя были свободными и свободными от беспорядка и мусора, иначе это может стать пожароопасным.Мы делаем это, возводя стены вокруг этого оборудования, чтобы создать безопасное пространство для этих устройств и минимизировать шум ». Стоимость: По оценкам HomeAdvisor, работы по HVAC будут выполняться от минимальной стоимости в 500 долларов за модификацию существующей системы до 10 000 долларов за добавление новой системы.


    Готовые подвальные помещения требуют довольно много выделенных электрических цепей, в зависимости от количества комнат и бытовой техники. Если вы добавляете газовый прибор, вам необходимо удлинить газовую линию.В ванных комнатах, кухнях и прачечных требуется водопровод — горячая, холодная вода и канализация. Менеджер проекта Джейми Саер говорит, что вы никогда не должны предполагать, что желаемый водопровод будет работать в любой существующей системе, поэтому первым делом нужно составить карту вашего дренажа: «Многое из этого можно выяснить с помощью простого видео слива, обычно 150 долларов США или меньше. [Он] найдет ваши дренажные линии и скажет вам, насколько они велики и глубиной «. Кроме того, в домах, в которых водопроводные трубы выходят выше цокольного этажа, потребуется специализированное оборудование, которое может включать обратный клапан — именно так, как это звучит — и специальную яму для выбрасывания, которая, как объясняет Саер, работает как отстойный насос для отходов.Не забывайте доступ в Интернет: если вы думали, что трудно получить сигнал в спальне наверху, ваш подвал может быть еще хуже. Стоимость: HomeAdvisor в среднем составляет 2500 долларов на электричество, от 600 до 5000 долларов за приспособление для водопровода и около 120 долларов на газопровод к камину за 2100 долларов. Расширение вашей сети на нижнем уровне может добавить 200 долларов к цене усилителя беспроводного сигнала на нижнем уровне до 5000 долларов, если вам нужен высококачественный Ethernet.


    Местные нормы и правила будут определять количество и расположение выключателей и розеток света, а также количество выделенных цепей для освещения в зависимости от типа и размера комнаты.В коде также указывается минимальное количество света, которое должно иметь готовое подвальное помещение — часто больше для спален. Помимо этих требований, хорошее освещение имеет решающее значение для отличного дизайна; подвалы не исключение. Без доступа к тому же естественному свету, что и наверху, подвалы зависят от достаточного количества искусственного света, чтобы чувствовать себя жилым пространством. Освещение подвала может представлять собой сочетание встроенных потолочных светильников, рабочего и офисного освещения, а также настольных и торшеров.Осветите периметр, чтобы расширить пространство, и стратегически используйте цвет освещения (рейтинг Кельвина), чтобы имитировать дневной свет или сделать комнату уютнее. Стоимость: Стоимость освещения готового подвала составляет в среднем 2880 долларов.

    Готовая стена обеспечивает изоляцию подвала и скрывает электрические и водопроводные линии. Отделка стен по периметру подвала выполняется двумя способами: с использованием традиционного каркаса с изоляцией и гипсокартоном или покрытия сборными панелями.Перегородки требуют обрамления. Гипсокартон — это распространенный вариант отделки стен, но также можно использовать шип, бортовую плиту, древесину и другие облицовочные материалы. Наружные стены должны соответствовать минимальным R-значениям, поэтому оставлять открытыми одну или несколько фундаментных стен, как правило, не вариант, но дизайнер из Чикаго МакКинли Миллер объясняет, что она может создать такой вид: «Чтобы он выглядел незащищенным, мы используем тонкий кирпич и эпоксидную смолу. гипсокартон или даже фактурные обои или краска ». Стоимость: Стены начинаются с 25 долларов за погонный фут и повышаются в цене для специальной продукции.

    Подвальные потолки часто содержат трубы, воздуховоды и электрические линии, обслуживающие дом. Минимальная разрешенная нормами высота потолка часто составляет 7 футов, и потолок может быть гипсокартонным или подвешенным, где установлена ​​сетка с плиткой, которую можно снять (подвесной потолок). Подвесные потолки обеспечивают легкий доступ к хозяйственным вещам, а ремонт утечек может быть таким же недорогим, как замена плитки, но они врезаются в вашу вертикальную высоту на 3 или более дюйма.Гипсокартон имеет гладкий и гладкий вид, но делает ремонт утечек наверху дорогостоящим и препятствует легкому доступу к инженерным коммуникациям. Кессонный потолок или потолок из поддонов — это разумное решение, потому что он допускает высоту там, где он у вас есть, и маскирует инженерные коммуникации и воздуховоды с рамкой. Вы можете оставить открытыми потолочную сантехнику и воздуховоды и покрасить или облицевать их, но не забывайте, что потолки являются основным местом звукоизоляции, что важно для домашнего кинотеатра или игровой комнаты. Стоимость: Потолок из гипсокартона стоит примерно 2 доллара за квадратный фут, тогда как кессонный потолок стоит 25 долларов за квадратный фут.Подвесные потолки стоят от 2 до 6 долларов за квадратный фут.

    Часть пола готового подвала может включать в себя восстановление черного пола, размещение подстилок (например, пароизоляцию, изоляцию и набивку), а затем установку готового пола и плинтусов. Плитка, винил, ковер, искусственная древесина и ламинат — это варианты напольного покрытия, которые вы можете рассмотреть внизу, с некоторыми оговорками. Также можно просто отделать бетонный пол.Если вы создаете несколько подвальных помещений — даже в одной комнате — имеет смысл рассмотреть их отдельно. Дизайнеры FBC Remodel любят использовать плитку в барах с мокрыми поверхностями и в ванных комнатах, но призывают домовладельцев не выбирать плитку для всего подвального этажа, потому что она может сделать пространство холодным. Для уютных пространств, таких как игровые комнаты и домашние кинотеатры, дизайнеры рекомендуют ковер. Полы с подогревом — хорошая стратегия для утепления подвального помещения. Стоимость: Покрытие пола может стоить от 1 до 40 долларов за квадратный фут.Бетонная отделка стоит от 2 до 30 долларов за квадратный фут. Плинтусы недорогие, и большая часть стоимости связана с установкой по цене от 5,70 до 8,95 долларов за погонный фут.

    Обработка поверхности — наиболее удобный этап отделки подвала. Многие люди выбирают краску в подвале, но для тех, у кого уровень влажности полностью под контролем, можно использовать обои и другие обои. Возможно, вы захотите выбрать светлую палитру для цветов стен, но не поддавайтесь этому искушению.Яркие цвета и узор могут действительно украсить подвальные помещения, а темные цвета особенно подходят для специальных помещений, таких как домашние кинотеатры, винные погреба, притоны и игровые комнаты. Стоимость: Профессиональные маляры часто берут от 300 до 500 долларов в день, но декоративная отделка может исчисляться тысячами.

    Помня об этих основах, вы можете представить себе все возможности для подвального помещения. Для специальных помещений ниже мы включили среднюю стоимость и некоторые особенности строительства подвала.


    Теперь, когда вы решили переделать подвал, кто поможет вам пересечь финишную черту? У вас есть варианты.

    Подрядчики по подвалам
    Если у вас проблемы с влажностью, подрядчики по подвалам сделают гидроизоляцию вашего помещения, а затем завершат его за вас за один присест. Национальные опросы HomeAdvisor показали, что отделка подвала с помощью подрядчика по подвалу стоила от 2800 до 33 985 долларов на 2020 год, в среднем 18 395 долларов.Вы можете добавить еще один ноль к этой цифре, если используете материалы премиум-класса или строите специальное пространство и вам нужен дизайнер или архитектор. Эти профессионалы приезжают со своими ценами: обычно около 6500 долларов, или от 50 до 200 долларов в час для дизайнера интерьера и от 8% до 20% стоимости проекта для архитектора. Срок: в среднем пять недель

    Фирмы, занимающиеся проектированием и строительством
    Подрядчик, работающий в подвальном помещении, — это фирма, занимающаяся проектированием и строительством, использующая командный подход — дизайнеры и доверенные специалисты, которые под контролем менеджера проекта занимаются всем, от концепции до реализации.Вы заплатите примерно на 25% больше за его услуги по сравнению с подрядчиком в подвале, но взамен вы получите полную индивидуальную настройку, высококачественные материалы и беззаботный опыт благодаря эффективному процессу. FBC Remodel, работающая в Денвере, Миннеаполисе и Чикаго, оценивает свои проекты от 60 000 до 200 000 долларов. Срок: от шести недель до четырех месяцев

    Профессионально установленные системы отделки подвала
    Система отделки подвала Owens Corning представляет собой упакованный продукт, предлагающий стены, потолок и пол с ограниченной индивидуальной настройкой, который профессионально устанавливается в рекордно короткие сроки.В зависимости от того, в какой части страны вы живете, она может продаваться как Безлимитная система отделки подвала. Стеновая часть этого продукта уникальна — это цельные воздухопроницаемые стеновые панели с изоляцией из стекловолокна, которые снимаются для осмотра и обслуживания фундамента. Между стеновыми панелями и металлическим каркасом система полностью сделана из устойчивых к плесени и плесени материалов. Подвесной потолок включен, а варианты напольного покрытия включают ламинат и ковер, но установщики будут работать с домовладельцами, которые думают о другом.На систему предоставляется пожизненная ограниченная гарантия, но проблемы с водой необходимо устранить до установки. Как и у подрядных и проектно-строительных фирм, стоимость зависит от сложности подвального помещения, но средний ценник составляет 40 000 долларов. Таймфрейм: несколько недель

    You
    Отчет NAR показал, что почти половина домовладельцев выполнила по крайней мере часть своих проектов реконструкции самостоятельно, но лабиринт требований кодекса, которые диктуют, кто может выполнять более дорогие работы, такие как водопроводчик и электричество, вызывает вопросы относительно степень экономии затрат.Самостоятельная покраска и укладка пола может немного сэкономить. FBC Remodel обнаружила, что основными факторами, влияющими на стоимость ее сборок, являются планировка и возраст подвала, проблемы соответствия нормам, модернизация электрооборудования и бытовой техники, а также наличие ванных комнат, специальных комнат и функций. Еще один способ сэкономить — ограничить количество комнат. Зиллоу говорит, что для удобства покупатели на самом деле предпочитают открытые планы этажей в подвалах и выбор качественных материалов, чтобы стандартный нижний этаж соответствовал остальной части дома. Стоимость: Выбор профессионалов только для сложных работ может снизить затраты на отделку подвала вдвое. Таймфрейм: Что ж, это еще один недостаток того, чтобы делать это самому: вы дойдете до этого ?! FBC Remodel предлагает почти законченный подвал, который включает в себя все основные элементы — водопровод и электричество, отопление и воздух, стены и потолки — оставляя финишные работы по покраске, напольному покрытию и установке шкафа домовладельцу. Хотя клиенты выбирают сокращенный пакет примерно в 10% случаев, компания заявляет, что к нему часто обращаются позже, чтобы завершить работу.

    Резиденции в Терминальной башне | Suite Style L1

    Квартиры недоступны на выбранных планах этажа. Ниже представлены доступные единицы для других планов этажей.

    Пожалуйста, выберите квартиру из списка ниже, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.

    Люкс Стиль B1

    1 спальня | 1 ванная

    Все апартаменты являются новой постройкой, в них есть: 10-футовые потолки и большие окна во всем Энергосберегающее светодиодное освещение Стиральная и сушильная машины в каждом номере …Высокопроизводительное отопление и охлаждение со встроенными средствами управления Доступен высокоскоростной беспроводной оптоволоконный Интернет в центре города (готов к подключению) Кухня для гурманов Техника Samsung из нержавеющей стали Столешницы из гранита Полы с твердой поверхностью Cherry Шкафы с отделкой под вишню и мягким закрытием Центр напитков (в некоторых люксах) Посудомоечная машина и микроволновая печь в каждом номере Гостинная Полы с твердой поверхностью Cherry Спальня и ванна Спальня с ковровым покрытием Керамический пол в ванной комнате Кварцевая столешница В люксах 814, 819, 919, 1014, 1019, 1114, 1119, 1214, 1219 есть шкаф меньшего размера в спальне с доступом в ванную комнату через кухню.Размеры, размеры и планировка комнат могут отличаться. Подробнее о плане этажа Suite Style B1

    Люкс в стиле B1-A

    1 спальня | 1 ванная

    Suite Style F1

    1 спальня | 1 ванная

    Все апартаменты являются новой постройкой, в них есть: 10-футовые потолки и большие новые окна повсюду, Энергосберегающее светодиодное освещение, Стиральная машина и сушилка в каждом номере…, Высокоэффективное отопление и охлаждение со встроенными элементами управления, Доступен высокоскоростной беспроводной оптоволоконный Интернет в центре города (готов к подключению) Кухня для гурманов Техника Samsung из нержавеющей стали, Столешницы из гранита, Полы из вишни с твердой поверхностью, Шкафы вишневого цвета с мягким закрытием, Центр напитков (в некоторых люксах), Посудомоечная машина и микроволновая печь в каждом номере Гостинная Полы с твердой поверхностью Cherry Спальня и ванна Спальня с ковровым покрытием, Керамический пол в ванной комнате, Кварцевая столешница Размеры, размеры и планировка комнат могут отличаться.Подробнее о плане этажа Suite Style F1

    Люкс в стиле h2

    1 спальня | 1 ванная

    Все апартаменты являются новой постройкой, в них есть: 10-футовые потолки и большие новые окна повсюду, Энергосберегающее светодиодное освещение, Стиральная машина и сушилка в каждом номере…, Высокоэффективное отопление и охлаждение со встроенными элементами управления, Доступен высокоскоростной беспроводной оптоволоконный Интернет в центре города (готов к подключению) Кухня для гурманов Техника Samsung из нержавеющей стали, Столешницы из гранита, Полы из вишни с твердой поверхностью, Шкафы вишневого цвета с мягким закрытием, Центр напитков (в некоторых люксах), Посудомоечная машина и микроволновая печь в каждом номере Гостинная Полы с твердой поверхностью Cherry Спальня и ванна Спальня с ковровым покрытием, Керамический пол в ванной комнате, Кварцевая столешница Размеры, размеры и планировка комнат могут отличаться.Подробнее о плане этажа Suite Style h2

    Люкс в стиле K1

    1 спальня | 1 ванная

    Suite Style Q2

    2 спальни | 2 ванные комнаты

    Люкс в стиле W1

    1 спальня | 1 ванная

    Suite Style X1 — Уникальный люкс с 1 спальней, 2 ванными комнатами и логовом

    1 спальня | 2 ванные комнаты

    Все апартаменты являются новой постройкой, в них есть: 10-футовые потолки и большие новые окна повсюду, Энергосберегающее светодиодное освещение, Стиральная машина и сушилка в каждом номере…, Высокоэффективное отопление и охлаждение со встроенными элементами управления, Доступен высокоскоростной беспроводной оптоволоконный Интернет в центре города (готов к подключению) Кухня для гурманов Техника Samsung из нержавеющей стали, Столешницы из гранита, Полы из вишни с твердой поверхностью, Шкафы вишневого цвета с мягким закрытием, Центр напитков (в некоторых люксах), Посудомоечная машина и микроволновая печь в каждом номере Гостинная Полы с твердой поверхностью Cherry Спальня и ванна Спальня с ковровым покрытием, Керамический пол в ванной комнате, Кварцевая столешница Размеры, размеры и планировка комнат могут отличаться.Подробнее о Suite Style X1 — Уникальный люкс с 1 спальней и 2 ванными комнатами с планом этажа Den

    Цены и специальные предложения действительны только для новых жителей. Цены и доступность могут быть изменены в любое время.

    Цифры, которые вы должны знать

    Затраты на ремонт и реконструкцию дома могут оказаться тяжелой пилюлей, которую нужно проглотить после того, как вы выложили покупную цену нового дома, но если вы гордый домовладелец, у которого есть ремонт (или даже если вы Вы гордый владелец старого дома, который нуждается в доработке), возможно, вам не терпится внести какие-то изменения.

    И это заставит вас задуматься: сколько стоит отремонтировать дом? Очень важно знать свои цифры заранее, иначе у вас останутся планы, превышающие ваш бюджет.

    Итак, прежде чем вы хотя бы взглянете на образец плитки, ознакомьтесь с этой подробной разбивкой о том, сколько вам обойдется ремонт дома вашей мечты, плюс средние затраты на ремонт дома и ваш потенциальный возврат инвестиций (ROI).

    Средняя стоимость ремонта дома

    Точная стоимость ремонта дома будет зависеть от его квадратных футов, региона, в котором вы живете, и того, сколько косметического ремонта потребуется вашему дому.Но чтобы получить приблизительное представление, Than Merrill , основатель FortuneBuilders.com, дал нам оценку того, как выглядят средние затраты, связанные с различными реконструкциями:

    • Низкие (от 25000 до 45000 долларов): Небольшая реконструкция могла бы вероятно, будет включать внутреннюю и внешнюю покраску, небольшой ремонт (например, покраску шкафов) и новый ландшафтный дизайн.
    • Medium (от 46 000 до 75 000 долларов): Более сложная реконструкция будет включать в себя недорогие обновления, указанные выше, а также полную реконструкцию кухни (в зависимости от техники) и небольшую реконструкцию ванной комнаты.
    • Высокая (76 000 долларов и выше): Недорогие и средние затраты на модернизацию, а также устранение любых проблем с фундаментом, а также проблем с кровлей и канализацией.

    Самый большой ремонт дома стоит

    Конечно, краска может сыграть большую роль в реконструкции, но галлоны полуглянца будут каплей в море по сравнению с дорогостоящими предметами для некоторых комнат (мы ищем у вас, кухня и ванная).

    Помните, именно приборы и шкафы в тех комнатах съедают большую часть денег.Вот сколько домовладельцев могут рассчитывать заплатить за ремонт дома среднего размера (около 2500 квадратных футов).

    • Кухня: Средняя цена ремонта кухни по стране составляет 20 474 доллара. Если кухня нуждается только в небольшом обновлении, ремонт должен начинаться примерно с 10 000 долларов. «Полная кишка может достигать более 50 000 долларов в зависимости от качества установленных материалов и оборудования», — говорит Меррилл.
    • Ванная: Ремонт ванной комнаты обычно стоит около 9000 долларов, а максимальная — 20 000 долларов.(Конечно, вы могли бы потратить больше, добавив такие штрихи, как паровой душ.)
    • Новая крыша: Стоимость защиты всех ваших улучшений от непогоды обойдется вам примерно в 20 000 долларов.
    • Новые этажи: Вы можете завершить ремонт, взяв старый ковер. Установка новых деревянных полов обойдется примерно в 4400 долларов, а более дешевый ламинат обойдется вам примерно в 2800 долларов. Конечно, точная стоимость будет зависеть от того, сколько квадратных футов у вас на кухне.
    • Обновления электрооборудования: Если вы заменяете старую панель (и устаревшую проводку в доме) в рамках модернизации, рассчитывайте потратить от 3000 до 5000 долларов.
    • Замена сайдинга: Любая большая реконструкция включает обновление внешнего вида. Установка нового внешнего сайдинга на ваш дом обходится в среднем в 14000 долларов.
    • Замена окон: Если вы планируете заменить 10 окон и рам, чтобы сэкономить на счете за электроэнергию (вам может потребоваться экономия после этого ремонта), стоимость будет варьироваться от 8 500 долларов (винил) до 20 000 долларов (дерево).
    • Подрядчик: Если вы не планируете самостоятельно контролировать ремонт, в бюджет должны быть включены расходы на генерального подрядчика. Обычно они взимают от 10% до 15% от общего бюджета проекта. Таким образом, за ремонт стоимостью 50 000 долларов следует ожидать, что подрядчик заплатит от 5000 до 7500 долларов.

    Один из простых способов сэкономить на ремонте дома для домовладельцев — договориться об оплате фактических затрат строителя на отделочные материалы, — говорит Джесси Фаулер , президент Tellus Build, экологической фирмы по индивидуальному строительству в округах Лос-Анджелес и Санта-Барбара. .

    Выбранный вами подрядчик должен получить скидку на розничные цены, и Фаулер говорит, что это может принести пользу и вам, поскольку вы можете «получить часть или всю эту экономию».

    Затраты на ремонт дома и окупаемость инвестиций (ROI)

    Ах, волшебные слова, которые делают боль домовладельца от разлуки с тысячами долларов более приятной, поскольку те большие чеки, которые вы выписываете на расходы на ремонт дома сегодня, могут принести дивиденды, если вы когда-нибудь продадите твой дом.

    Типичная реконструкция кухни обычно дает 83.1% возврат инвестиций. Это означает, что на каждую тысячу долларов, потраченных на эти шкафы и столешницы, вы получите 831 доллар обратно.

    Между тем, рентабельность инвестиций в ванную комнату составляет 65,7%, а если вы выберете эти дорогие окна с деревянными рамами во время ремонта, вы получите высокий показатель рентабельности инвестиций в 72,1%. Здесь вы найдете информацию о ремонте, обеспечивающем максимальную окупаемость инвестиций.

    Подвалы дома Шаг вперед как особенность

    Эта статья является частью нашего последнего специального отчета Design , посвященного расширению возможностей вашего дома.

    Последнее домашнее видео в TikTok, которое стало вирусным, начинается с того, что женский голос терпеливо объясняет, что во время пандемии ее муж превратил их подвал в… магазин видеопроката. Пока она говорит, камера перемещается по полкам с DVD-дисками, холодильнику для напитков и смотровой комнате с двумя креслами и большим экраном.

    Энтузиазм по поводу этого контента был настолько огромен — похвалы в разделе комментариев бурные, вопросы — многочисленные, — что было снято несколько последующих видео, в которых Брайан Хоган, вышеупомянутый муж, описал, как и почему он предпринял это D.И.Я. проект в своем доме в Де-Мойне вместо того, чтобы делать то, что его жена Эрин могла бы предпочесть: перекрашивать кухонные шкафы. Отношение мистера Хогана к бывшим местным магазинам проката фильмов даже привело к тому, что пара появилась в качестве гостя на «Джимми Киммеле в прямом эфире!»

    И в наши дни это не единственный подвал, о котором говорят.

    Пэт Гальяно, основатель Finished Basements New Jersey, провел реконструкцию для Майка «Ситуация» Соррентино и его жены Лорен Пеше, которую пара звезд реалити-шоу документировала в шоу на YouTube под названием «Ситуации в стадии строительства.В подвале большого дома пары в Холмделе г-н Гальяно создает не только домашний кинотеатр и спа, но и «гламурную комнату», где г-жа Пеше может сделать прическу и макияж перед съемочным днем.

    «Проекты становятся все безумнее», — сказал г-н Гальяно, который в настоящее время работает над 113 ремонтом подвала, и оценивает, что за свою карьеру он выполнил около 4000 из них.

    Тусклый, сырой и низкий потолок, подвал может быть наименее вероятным местом в доме, чтобы купаться в центре внимания.Пространство, которое часто обладает всей привлекательностью шкафчика для мяса, обычно является домом для менее привлекательных функций, таких как печь. Он также обычно служит уловом такого мусора, как спутанные нити рождественских гирлянд, детские кроватки, из которых выросли дети, и коробки с бытовой техникой, которые люди не могут выбросить, если им когда-нибудь понадобится вернуть свои телевизоры и блендеры.

    Но характеристики, которые делают некоторые подвалы совершенно похожими на пещеры — мало окон, если они вообще есть и отделенность от остальной части дома, — также делают их хорошими кандидатами для таких вещей, как домашние кинотеатры, которые требуют темноты и тишины, и студии пилатеса, которые требуют сплошные стены зеркала.А с тех пор, как из-за пандемии были закрыты офисы и школы, были введены в эксплуатацию подвалы для удаленной работы и обучения.

    «Подвал часто является закулисной зоной», — сказала Салли Огюстин, прикладной экологический психолог и соучредитель веб-сайта The Space Doctors. Но по мере того, как все перемещаются из специальных домашних офисов и классных комнат, пространство, ранее скрытое от глаз, теперь превратилось в публичную сферу.

    Houzz, веб-сайт, который связывает домовладельцев с профессионалами в области ремонта, сообщает, что запросы на реконструкцию подвала выросли на 29 процентов в июне 2020 года по сравнению с тем же месяцем 2019 года, поскольку люди стремились выделить в своих домах больше полезного пространства.

    Но некоторые подрядчики годами занимались подвалами.

    Десять лет назад Стив и Колби Линдси, отец и сын LinCo Construction, компании-генерального подрядчика в пригороде Денвера, выделили подразделение под названием Basement Sanctuary, чтобы продвигать приобретенный ими опыт в отделке недостроенных пространств в в основном новые дома в своем районе. Это сработало. По словам Стива Линдси, сегодня подвалы приносят от 60 до 70 процентов их доходов.

    Самый распространенный запрос — спальню, ванную комнату и гостиную, комбинация, которая стоит около 60 000 долларов, мистер Мистер.Линдси сказала — гораздо меньше, чем нужно было бы построить пристройку, чтобы получить такое же количество места.

    Фирма справилась и с необычными требованиями — один домовладелец хотел, чтобы ванная комната в подвале выглядела как флигель. «Мы использовали много саженцев, — сказал Стив Линдси. Он добавил, что на двери туалета вырезана луна.

    Г-н Гальяно из Нью-Джерси перебрался в подвал два десятилетия назад после того, как ушел из успешного бизнеса, занимаясь коммерческим ремонтом. Его компания зарабатывала от 10 до 15 миллионов долларов в год, но работа требовала много времени.«У меня не было никакого качества жизни», — сказал он. «Я не знал своих детей».

    Пока он размышлял, что делать дальше, его жена отметила, что ему всегда нравилась случайная работа в подвале, и предложила, чтобы он специализировался на ней. Теперь его жена и трое из их четырех детей вовлечены в бизнес. Это произошло с помощью социальных сетей.

    56-летний г-н Гальяно начал публиковать видеоролики о своих проектах на канале YouTube, чтобы привлечь внимание жителей штата Гарден к своей работе.Восторженный и обаятельный, он был естественным в кадре.

    HGTV позвонил после того, как дизайнер шоу «Hot Mess House» подписался на него в Instagram. Телеканал о ремонте дома показал, что он появится в трех сериях, которые выйдут в эфир этим летом.

    А видео, которое г-н Гальяно разместил на TikTok, набрало 5,3 миллиона просмотров и 30 запросов на оценку. В клипе он показал секретные двери, которые он установил в подвалах клиентов. В другом популярном ролике была показана потайная дверь в задней части фальшивого камина в гостиной, открывающая горку, спускающуюся по спирали в игровую комнату в подвале.

    У г-на Гальяно теперь есть дочь, которая занимается для него социальными сетями, но это была его идея обратиться к влиятельному человеку с предложением обменять его услуги в обмен на рекламу. Они связались с несколькими знаменитостями Нью-Джерси, и мистер Соррентино, который недавно вышел из тюрьмы за налоговое мошенничество, вернулся к нему. Г-н Гальяно и его команда распланировали пространство, снесли пару стен и завершили каркас и проводку, но сейчас проект приостановлен, так как Соррентинос готовятся к рождению ребенка.

    В работе не все развлечения и игры. Г-н Гальяно установил подвальные храмы для клиентов-индуистов. Когда он узнал, что дочери клиента, страдающей аутизмом, нужно каждый день ходить в специальную сенсорную комнату, в получасе езды, он сделал для нее такое место в подвале своего дома.

    Другие подрядчики, хотя и не являются специалистами по подвальным помещениям, также делают все возможное, чтобы удовлетворить глубинные желания своих клиентов.

    Стив Грей, президент Steve Gray Renovations из Индианаполиса, создал студию горячей йоги в подвале клиента, что включало дополнительную изоляцию потолка и стен и установку инфракрасных обогревателей, которые могут быстро повышать температуру воздуха, и вытяжных устройств для вентиляции космос после тренировки.В своем собственном доме середины прошлого века он полностью изменил конфигурацию подвала и нарисовал оригинальный камин из кирпича и известняка, который теперь помогает отделить домашний офис от домашнего спортзала, подкрепленный фреской со знаком мира, выполненной по заказу художника по имени Блайс Эдвардс.

    «Все возможно, — сказал мистер Грей.

    Adams + Beasley Associates, высококлассные подрядчики из Карлайла, штат Массачусетс, недавно превратили недостроенный подвал дома 1880-х годов в Кембридже в светлое и просторное помещение, включающее медиа-комнату, прачечную в европейском стиле, полноценную ванную комнату и т. Д. кладовая дворецкого и барная стойка.

    Проект, получивший награду за реконструкцию Chrysalis и стоивший более 1 миллиона долларов, потребовал выкопать два фута под цокольным этажом, чтобы опустить пол и придать окончательному пространству большую высоту. Окна были увеличены, а перегородки между помещениями были сделаны из стекла в стальной раме, чтобы свет мог циркулировать. Лучистое отопление под полом и датская дровяная печь снимают холод.

    Другой проект Адамс + Бисли в Массачусетском городе Веллесли был менее дорогостоящим — около 200 000 долларов.Кристин Тодд, домовладелец, сказала, что она предоставила своим детям в возрасте от 17 до 26 лет собственное пространство, которое стало благом во время пандемии.

    Раньше подвал был хронически сырым, с наклонным цементным полом и множеством комнат с дверями, «как в тюрьме», — сказала г-жа Тодд. «Никто не хотел проводить там материальное время».

    Подрядчики сняли стены, выровняли пол и установили систему осушения для решения проблемы влажности. Теперь гостиная с секционным диваном перетекает в зону, в центре которой стоит модернистский стол для пинг-понга, разработанный барселонской фирмой Antoni Pallejà Office.Для младшей дочери, которая играет в хоккей на траве, есть «комната для стрельбы», где она может тренироваться в помещении; она также используется как двухъярусная комната, когда друзьям ее старшего брата нужно место, где можно отдохнуть после вечеринки.

    Построенный незадолго до пандемии, подвал предоставил детям г-жи Тодд место, где они могли пообщаться с друзьями в течение прошлого года, что помогло им сохранить хоть немного социальной жизни. «Все трое говорят, что это изменило их образ жизни», — сказала она.

    Видеобункер г-на Хогана тоже изменил его жизнь, хотя и не настолько утончен.Он реализовал свой проект на дешевых, утилизированных стеллажах местных видеомагазинов, которые вышли из бизнеса (не более 20 долларов за секцию), купив дверь на Facebook Marketplace (5 долларов) и окно в Habitat for Humanity (20 долларов).

    Парикмахер по профессии и давний любитель кино, он взял на себя этот проект, чтобы организовать свою коллекцию фильмов, которая исчисляется тысячами. Кроме того, ему было чем заняться, когда во время пандемии работа испарилась. Сегодня DVD и кассеты VHS выстроены в алфавитном порядке по категориям, как если бы они были в реальном видеомагазине.Декор дополняют рекламные афиши фильмов и большой экран E.T. фигура.

    Проект может не получать никаких наград в области дизайна, но даже Эрик Адамс, соучредитель Adams + Beasley, был тронут ностальгической привлекательностью видеобункера, когда он поймал фрагмент г-на Хогана в «Jimmy Kimmel Live!».

    «Это заставило меня вспомнить, когда выходить на улицу и снимать фильм было намеренно», — сказал г-н Адамс, противопоставляя это сегодняшнему дню, когда просмотр фильмов на Netflix всегда находится на расстоянии одного клика. «В этом было что-то романтическое.”

    Глоссарий полезной терминологии

    Если вы собираетесь провести реконструкцию дома, но боретесь с некоторыми из незнакомых терминов, этот словарь терминов для вас. Это исчерпывающий справочник по всем многочисленным словам и терминам, используемым в сфере реконструкции, архитектуры, дизайна интерьера и строительства. Специалисты по ремонту и дизайнеры говорят на своем языке, и важно понимать его, когда вы вкладываете большие средства в свой дом.

    А

    переменного тока

    Аббревиатура для обозначения кондиционера или переменного тока (стандартный ток в домах).

    Конденсатор переменного тока

    Кондиционер, устанавливаемый снаружи вашего дома. В нем есть вентилятор, который отводит тепло от газообразного фреона в конденсаторе, превращая его обратно в жидкость, которую можно перекачивать во внутренний блок.

    Анкерные болты

    Эти тяжелые оцинкованные болты прикрепляют деревянную пластину порога к бетонному фундаменту.

    ADA

    Закон об американцах с ограниченными возможностями. Излагает определенные правила доступности для проектирования зданий.

    См. Также: 7 умных шагов к универсальному дизайну ванной комнаты

    Дополнение

    Новые комнаты или квадратные метры, добавленные к дому.

    См. Также: Пристройка и перепланировка всего дома в Сиэтле с помощью CRD Design Build

    АДУ

    Вспомогательный жилой блок. Любое дополнительное законное место жительства, встроенное в дом на одну семью. Тещу еще называют квартирой. В большинстве муниципалитетов ADU должен иметь собственный вход, собственную электрическую сеть и выход.

    См. Также: Как снять коттедж на заднем дворе или ADU

    Воздушный зазор

    Этот сантехнический метод предотвращает обратный поток через трубу, позволяя воздуху проникать в сифон.

    Агрегат

    Песок, гравий или щебень. Смешиваются с бетоном и являются важным элементом создания прочного фундамента.

    Надбавки

    Часть строительного бюджета, выделенная для некоторых предметов, которые еще не были выбраны.Например, в контракте на строительство может быть предусмотрено разрешение на плитку, если домовладелец еще не выбрал конкретную плитку. Выбор всех вариантов дизайна до начала строительства помогает быстрее выполнить реконструкцию или строительный проект.

    Гараж для бытовой техники

    Кухонный шкаф, обычно на уровне прилавка, предназначенный для хранения мелкой бытовой техники, такой как тостер, миксер, микроволновая печь и кофеварка.

    См. Также: Куда поставить #% $ @ микроволновую печь? Размещение СВЧ на кухне

    Ученик

    Сантехник, электрик или другой специалист по строительству, который работает под руководством лицензированного специалиста.

    Фартук

    Вертикальная обрезная доска под окно.

    См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

    Архитектор

    Лицензированный проектировщик зданий. Некоторые дома проектируют и реконструируют архитекторы, но основная часть этой работы выполняется дизайнерами интерьеров.

    Площадь Скважин

    Металл или бетон, удерживающий землю, чтобы освободить место для подвальных окон.

    Асбест

    Природный минеральный материал, который широко использовался для противопожарной защиты и других домашних и промышленных применений. Позже выяснилось, что это смертельный канцероген. При реконструкции старого дома необходимо соблюдать меры предосторожности, чтобы не повредить асбестосодержащие материалы. Если это невозможно, их необходимо уменьшить.

    См. Также: Асбест 101: Работа с асбестом в вашем доме в Сиэтле

    Доступ на чердак

    Проем в потолке дома для прохода на чердак.Для доступа обычно используются откидные деревянные лестницы или стремянка.

    Вентилятор чердака

    Внешний вытяжной вентилятор и вентиляционная система, которые позволяют свежему наружному воздуху проходить через чердак, сохраняя прохладу в доме летом.

    Окно маркизы

    Окно на петлях вверху. Часто он работает с кривошипом.

    B

    Засыпка

    Когда во время строительства выкапываются ямы для заложения фундамента или прокладки подземных труб, строитель засыпает открытые участки землей.

    Подложка

    Брус для опалубки, который устанавливается между стойками и позади гипсокартона для поддержки держателей полотенец, шкафов, перил и т. Д.

    Фартук

    Водонепроницаемая поверхность (обычно плитка), устанавливаемая за кухонной столешницей. Он легко стирается, если на него попадают брызги пищи или жидкости.

    См. Также: 13 геометрических узоров для плитки на кухонной фартуке

    Обрамление воздушного шара

    Когда стенные стойки проходят по всей высоте здания, от пластин порога внизу до пластин крыши вверху.Балки второго этажа опираются на балку (деревянную полоску, прибитую горизонтально к стойкам).

    Балясины

    Вертикальные планки или шпиндели, которые проходят между перилами и ступенями лестницы.

    Балюстрада

    Полный комплект перил, балясин и стоек, обрамляющих лестницу или проход.

    См. Также: Creative Details: Поручни

    Баржа

    Большие горизонтальные стропила, поддерживающие более короткие стропила в крыше дома.

    Плинтус

    Отделочная доска, которая огибает комнату, где стена встречается с полом.

    Отделка подвала

    Процесс утепления и добавления готового пола, гипсокартона и других удобств в подвал. Это экономичный способ увеличить жилое пространство в доме без надстройки верхних этажей.

    См. Также: Как вдвое сократить бюджет на добавление второго рассказа

    Бат

    Кусок изоляции — обычно из стекловолокна, минеральной ваты или хлопка, — который вставляется между стойками стены.Стандартная ширина — 15 дюймов или 23 дюйма. Летучие мыши могут быть длиной 4 или 8 футов или быть в более длинных рулонах. Они доступны различной толщины, чтобы подходить к стенам, обрамленным шпильками 2х4 или 2х6.

    Рейка

    Узкие деревянные полоски, закрывающие стыки между листами фанеры или широкими досками. Обычно используется в обрешетке.

    Эркер

    Окно квадратной или многоугольной формы, выходящее за пределы дома.

    Балки

    Эти деревянные или стальные конструкции проходят горизонтально для поддержки конструкции.Когда стена снимается, на ее место ставится опорная балка, утопленная в потолке или непосредственно под ним, чтобы выдержать вес дома.

    Перегородка подшипника

    Перегородка, поддерживающая вышеупомянутую конструкцию. См. «Несущая стена».

    Точка опоры

    В проектировании конструкций это точка, в которой большие нагрузки концентрируются и передаются на нижний фундамент через колонну или другую опору.

    Несущая стенка

    Внутренняя стена, которая не только выдерживает собственный вес, но и помогает выдерживать вес верхнего этажа или крыши.В отличие от ненесущей стены, которая не имеет конструктивного значения и обычно может быть удалена.

    Заявка

    Официальное предложение подрядчика о выполнении указанной работы, изложенное в юридически обязывающем контракте.

    См. Также: Беспроигрышное руководство по выбору ремонтной мастерской

    Двустворчатая дверь

    Двери с петлями посередине. Их можно использовать в более узких местах, где стандартная распашная дверь не поместится. Обычно используется в качестве дверей для шкафов.

    Блэкуотер

    Сточные воды туалетов.

    Блокировка

    Эти маленькие деревянные детали прикреплены к элементам каркаса, чтобы скрепить их или обеспечить место для прибивания гипсокартона.

    Выдувная изоляция

    Изоляция из неплотного волокна, укладываемая с помощью воздуходувки. Его обычно используют на чердаках и стенах, где сложно или невозможно разместить утеплитель.

    Лапка для доски

    Единица измерения пиломатериалов, равная 12 «x 12» x 1 «.Доска размером 16 футов 2 дюйма на 12 дюймов будет иметь 32 фута доски.

    Стрела

    Автокран, используемый для установки тяжелых строительных элементов, таких как фермы крыши.

    Нижняя пластина

    Доски, лежащие на черновом полу, на которые крепятся вертикальные стойки для строительства стены.

    Скоба

    Брусок по диагонали, который поддерживает или укрепляет конструкцию стены. Часто они используются, чтобы временно удерживать частично построенную стену на месте, пока она не будет завершена.

    Панель выключателя

    Электрический шкаф, в котором находятся автоматические выключатели для дома.

    Отделка метлы

    Шероховатая поверхность бетона, достигаемая при помощи жесткой щетки по мокрому бетону. Обычно встречается на тротуарах, проездах и лестницах.

    См. Также: Штампованный, расписанный по трафарету и окрашенный бетон

    Строительные нормы и правила

    Постановления, определяющие порядок строительства или реконструкции дома.Существуют международные строительные нормы и правила, которые являются стандартом почти везде. Города и другие населенные пункты могут накладываться на свои собственные коды. Вот строительные нормы и правила Сиэтла.

    Строительная бумага

    Мелованная или пропитанная бумага в рулонах, используемая в строительстве для различных целей. Иногда это тяжелый войлок. Часто кладут под черепицу при кровле.

    Разрешение на строительство

    Официальное разрешение, выданное вашим местным правительством, которое дает вам или вашему подрядчику право приступить к строительному проекту.Подача заявления на разрешение на строительство может включать в себя обзор ваших планов строительства.

    См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта ванной комнаты в Сиэтле?

    Бычий нос

    Обработка закругленных углов гипсокартона.

    Плитка Bull-Nose

    Плитка с обработанной кромкой или краями. Край обычно закруглен, чтобы обеспечить плавный переход от плитки к стене.

    Вытяжной блок

    Обычно это относится к очень маленькому пристройке, выступающему сбоку дома.Обычно меньше, чем пристройка целой комнаты, но иногда пристройки первого этажа большего размера называют вытесненными.

    См. Также: Небольшие дополнения для стильного ремонта вашего дома

    Бунгало

    Небольшой дом или коттедж, обычно одноэтажный. Если есть верхние помещения, они устанавливаются в скатную крышу с слуховыми окнами. Дома в стиле бунгало обычно имеют большие передние веранды, а иногда и веранды.

    См. Также: Ремонт бунгало Fremont

    Двери байпаса

    Набор из двух или более дверей, которые скользят по рельсам параллельно друг другу.Обычно используется для туалетов.

    С

    Обстановка шкафа

    Процесс перекраски или облицовки существующих шкафов. Иногда добавляются новые дверцы шкафов. Дверную фурнитуру часто заменяют одновременно. Может быть экономичной альтернативой замене шкафов.

    CAD

    Компьютерное проектирование. Это относится к использованию программного обеспечения (а не бумаги) для разработки проекта. Преимущества — скорость, точность и возможность проектирования в трех измерениях, а не в двух.

    Консоль

    Часть дома, выступающая за фундамент.

    Ковровые покрытия

    Напольное покрытие из плотного тканого материала на жесткой основе. Обычно ковровое покрытие простирается от стены до стены. Ковер может быть сделан из самых разных материалов, включая нейлон, олефин, полиэстер и натуральную шерсть. Ковровое покрытие оценивается по плотности, устойчивости к пятнам и износостойкости. Обычно на него подкладывают ковровую подкладку из поролона, чтобы было удобнее и дольше изнашиваться.

    Чемоданы

    Мебель без мягкой обивки, такая как письменные столы, столы, стулья, ящики для хранения и т. Д.

    Двустворчатое окно

    Окно, которое откидывается сбоку и открывается как дверь.

    Кафедральный потолок

    Наклонный потолок, поднимающийся более чем через один этаж.

    Герметик

    Гибкий материал, используемый для заполнения зазоров. Некоторые герметики сильно сохнут, но большинство из них растягивается.Некоторые герметики можно красить, а другие типы обладают водонепроницаемостью и устойчивостью к плесени во влажной среде.

    Плотник

    Лицо, работающее с деревом или ремонтирующее его дома.

    Кедровая дрожь

    Тряска раскалывается из бревна, иногда вручную, в форму клина. Его можно использовать для кровли, а чаще — для сайдинга. Он отличается от деревянной черепицы, которую фрезеруют из цельного бруса.

    Балка потолочная

    Параллельные элементы каркаса, которые перекрывают секции потолка, чтобы выдерживать нагрузки от потолка.Обычно они опираются на несущие стены.

    Цемент

    Клеевой элемент в бетоне. Обычно портландцемент, который выпускается в виде белого порошка.

    Керамическая плитка

    Глиняная плитка, обычно обожженная и глазурованная, используемая для полов, душевых уголков и стен.

    См. Также: 10 долговечных материалов для ванных комнат

    Свидетельство о занятости

    Документ, выданный муниципалитетом, подтверждающий, что здание соответствует строительным нормам и правилам и считается пригодным для проживания.

    куб. Футов в минуту

    Кубических футов в минуту. Это единица измерения объема воздуха, который может перемещать нагнетатель или вытяжной вентилятор.

    Стул рельс

    Кусок обивки, устанавливаемый на высоте 3–4 фута над полом, предохраняющий спинки стульев от повреждения стены.

    Мел

    Прямая линия, образованная путем протягивания веревки, покрытой меловой пылью, между двумя точками, а затем ее защелкивания. Это быстрый и простой способ для плотников выровнять стены, разложить пространство или отметить серию разрезов.

    Заказ на изменение

    Когда домовладельцы решают внести изменения в строительный проект или изменить условия контракта, они должны подписать письменное распоряжение об изменении, чтобы зафиксировать свое согласие.

    См. Также: Сколько стоит реконструкция?

    Чейз

    Замкнутое пространство, обрамленное стеной для беспрепятственного прохождения сантехники или электрических проводов.

    Чип-плата

    Эта промышленная деревянная панель, также называемая ориентированно-стружечной плитой (OSB), изготавливается из древесной стружки толщиной 1-2 дюйма, спрессованной и склеенной.Его часто используют вместо фанеры для наружной обшивки.

    Автоматический выключатель

    Найдено в электрической панели дома. Предназначены для автоматического отключения при опасном замыкании.

    Очистить

    Отверстие, через которое можно получить доступ к дренажной линии. Обычно закрывается резьбовой пробкой, которую можно открывать и закрывать по мере необходимости.

    Возврат холодного воздуха

    Воздуховоды, по которым холодный воздух из помещения возвращается в печь, где он повторно нагревается.

    Колонна

    Вертикальная опора, которая поддерживает вес здания над ней. Обычно делается из бетона или стали.

    Бетон

    Смесь песка, гравия, портландцемента и воды. Обычно выбирают материал для фундаментов, плит и больших несущих колонн.

    Бетонный блок

    Иногда называют шлакоблоком. Пустотелый бетонный кирпич размером обычно 8 x 8 x 16 дюймов. Может быть усилен арматурой.

    Трубопровод

    Маленькая металлическая труба, по которой проходит электропроводка.

    Договор

    Юридический документ между двумя или более лицами. В случае проекта реконструкции домовладелец может подписать контракты с дизайнером или архитектором и генеральным подрядчиком. Если домовладельцы выбирают дизайн-строительство, они подписывают контракт только с одной компанией, которая занимается проектированием и строительством.

    См. Также: Следует ли мне нанять архитектора или выбрать дизайн-проект?

    Подрядчик

    Компания, имеющая лицензию на выполнение общестроительных или специальных строительных работ.Генеральный подрядчик будет контролировать почти все аспекты строительных работ, но обычно не имеет лицензии на выполнение специальных работ, таких как водопровод, электричество или удаление асбеста. Затем генеральный подрядчик наймет специализированных субподрядчиков для выполнения этих задач.

    См. Также: CRD Design Build Партнерство с субподрядчиками

    Управляющий шарнир

    Линии, врезанные в бетонную плиту для контроля места образования трещин.

    Медная труба

    Обычный материал, используемый для прокладки водопровода в домах.Другие материалы, используемые вместо меди, — это PEX и оцинкованная сталь.

    Корбель

    Треугольник, поддерживающий полку или каминную полку. Иногда может быть декоративным.

    Угловой борт

    Металлический элемент L-образной формы, который помещается на внешние углы гипсокартона в месте соединения двух стен. Он создает идеальный прямоугольный угол, который можно покрыть грязью для гипсокартона.

    Косметическое улучшение

    Проект реконструкции, при котором обновляется краска и другие поверхности, но при этом не меняется планировка комнат и расположение приборов.

    Столешницы

    Горизонтальные поверхности устанавливаются на кухнях и в ванных комнатах, а иногда и в прачечных. Они могут быть сделаны из самых разных материалов, обычно из тех, которые легко чистить и которые прочные.

    См. Также: Плюсы и минусы: 11 материалов столешницы по сравнению с

    Стиль мастера

    Стиль дома, возникший в результате движения искусств и ремесел. Общие черты — крытые передние подъезды с коническими колоннами и выступающими стропилами, встроенная мебель, глубокие карнизы крыши, отдельные слуховые окна, деревянная и каменная работа ручной работы, большой камин и открытая планировка.

    См. Также: Определение 10 самых популярных стилей дизайна интерьера

    Ползун

    Небольшое пространство под нижним этажом дома, ограниченное фундаментной стеной. Обычно в подпольях земляной пол, но некоторые из них вымощены бетоном или иным образом заделаны и изолированы.

    Корона

    Элемент внутренней отделки, который используется там, где наклонный потолок встречается с вертикальной стеной.

    Обращение к бордюру

    Ландшафтный дизайн, входная дверь, паркет, насаждения и другие элементы, делающие дом привлекательным снаружи, смотрящим с улицы.

    душевая кабина без бордюра

    Также называется душевой кабиной. Душ, в котором нет бордюра, через который можно перешагнуть, чтобы войти в него. Они являются важным элементом универсального дизайна, но удобны для всех.

    D

    ДАДУ

    Отдельно стоящая пристройка. Небольшой дом, построенный на участке частного дома. Иногда надстраивается или совмещается с гаражом. Также называется коттедж на заднем дворе, каретный дом или студия на заднем дворе.

    См. Также: Полное руководство по коттеджам на заднем дворе Сиэтла

    Подвал дневного света

    Подвал с окнами и дверью с одной стороны. Можно построить на участке с уклоном. Также называется подвальным помещением.

    См. Также: Подвал Сиэтла и реконструкция ADU с помощью CRD Design Build

    Мертвый свет

    Часть оконного блока, которая не открывается.

    См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

    Демо

    Снос.Удаление существующих приспособлений, стен и других конструкций и материалов, чтобы подготовить пространство к ремонту.

    Проектная сборка

    Подход к реконструкции, при котором функции проектирования и строительства находятся под одной крышей. Преимущества подхода «проектирование-строительство» заключаются в том, что точные текущие оценки затрат на строительство могут быть сделаны на протяжении всего этапа проектирования и что вся ответственность за успех проекта ложится на одну компанию, а не на две компании, ни одна из которых не захочет взять на себя вину, если что-то пойдет не так.

    См. Также: Кого мне нанять для реконструкции моего дизайна?

    Дизайн-центр

    Выставочный зал строителя или переоборудования, где демонстрируются образцы продукции.

    Обзор проекта

    Процесс, при котором местные власти проверяют планы зданий на соответствие строительным нормам. Если экспертиза проекта будет одобрена, будет выдано разрешение на строительство.

    Размер

    Расстояние между точками.

    Отключить

    Большой выключатель, отключающий электрическую цепь. Обычно разъединитель ставится рядом с блоками кондиционера.

    Дверной косяк

    Деревянная рама, которая устанавливается в стену и в которую вставляется дверь. Дверные ограничители прикреплены к боковым и верхним дверным косякам, чтобы дверь не раскачивалась в неправильном направлении и для облегчения герметизации. Нередко двери поставляются заранее упакованными со своими косяками.

    Дормер

    Отверстие в наклонной крыше, из которого выступает небольшая секция крыши.Мансардное окно имеет вертикальную стену, в которой можно разместить окно или окна. Мансардные окна могут помочь создать больше жилого пространства в комнате с наклонными стенами. При ремонте чердачного помещения можно добавить слуховые окна для создания функционального помещения.

    Окно с двойным подвесом

    Окна, в которых верхняя и нижняя части стекла могут сдвигаться вверх и вниз.

    См. Также: Замена окна 101: Основное руководство для начинающих

    Двойная раковина

    Тумба в ванной с двумя раковинами.

    См. Также: Роскошные ванны: создание идеального помещения

    Соединение ласточкин хвост

    Тип развальцовки врезного и шипованного соединения, который обеспечивает прочное соединение под прямым углом между двумя деревянными брусками. «Ласточкин хвост» — это стандарт качества для ящиков.

    См. Также: 5 самых прочных кухонных материалов

    Водосточная труба

    Металлическая труба, по которой дождевая вода спускается из водосточных желобов на уровень земли.

    Тираж

    Счета Progress для проектов, строящихся по контракту с фиксированной ценой.Подрядчик будет регулярно получать средства из строительного бюджета по завершении каждого этапа проекта. Оплачивается только выполненная работа.

    Капельный колпачок

    Кусок наружного металлического каркаса или другого карниза, помещаемый над дверью или окном, который предотвращает попадание дождевой воды на него.

    Сухая В

    Когда битумная бумага или рубероид укладываются на крышу, дом считается высохшим, поскольку на этом этапе он относительно непроницаем для дождевой воды.

    Гипсокартон

    Гипсокартон, завернутый в плотную бумагу. Панели из гипсокартона теперь используются почти исключительно в домах, заменив токарно-штукатурные стены.

    Воздуховоды

    Трубки из легкого металла, по которым кондиционированный воздух возвращается в птичник. Неотъемлемая часть системы HVAC.

    Контроль пыли

    Система, устанавливаемая мастером по ремонту для предотвращения накопления или попадания пыли в воздух.Это может означать сбор пыли у источника, такого как вакуум, прикрепленный к пиле, или это может означать активную фильтрацию воздуха. В некоторых системах используются переносные пластиковые ограждения, чтобы отделить строящуюся территорию от остальной части дома. В системах может быть отрицательное давление, чтобы образовавшаяся пыль не попадала в другие комнаты.

    См. Также: Почему «во время» так же важно, как «до» или «после» ремонта дома

    E

    Ремень для защиты от землетрясений

    Металлический ремешок, которым водонагреватель или другой стационарный прибор крепится к стене, чтобы он не опрокинулся в случае землетрясения.

    Ослабленные кромки

    Угловой профиль для столешницы. Столешницы со свободными краями слегка закруглены на переднем верхнем крае, чтобы предотвратить скалывание и сделать их более безопасными и удобными в использовании.

    Подставка

    Юридический договор, который позволяет кому-либо использовать часть чужой собственности, обычно для определенного использования, например, для прокладки канализационной линии или проезжей части. При покупке недвижимости проверка наличия сервитутов является частью вашей должной осмотрительности.

    Карниз

    Свес крыши за вертикальные стены.

    Выходное окно

    Большое окно, через которое также можно выйти из дома в экстренных случаях. Строительные нормы и правила предъявляют особые требования к выходу из каждой части дома.

    Электрический резистивный нагреватель

    Обогреватель плинтуса или бухты, вырабатывающий тепло за счет пропускания электрического тока через металлические провода. Например, не так эффективен, как тепловой насос.

    См. Также: Лучшая система отопления для вашего дома в Сиэтле

    Электрическая грубая

    Этап работы, выполняемой электриком. Провода проложены, электрические коробки установлены, но нет отделочных панелей. Электрическая шероховатость обычно возникает после грубой работы с водопроводом.

    Электрообслуживание

    Термин, используемый для описания подключения от основной электросети к первой точке контакта в доме, обычно к главному выключателю.

    Облицовка электрическая

    Последние шаги, которые делает электрик, чтобы подготовить дом к электрическому осмотру. Установлены переключатели, заглушки, крышки, вентиляторы для ванн и др.

    Электрик

    Лицо, устанавливающее и ремонтирующее электрооборудование. В большинстве случаев лицензированный электрик должен пройти программу ученичества.

    Эмаль

    Этот термин обычно применяется к краскам на основе растворителей, которые высыхают на воздухе до твердой глянцевой поверхности.Однако существует множество красок для «латексных эмалей», которые на самом деле имеют водную основу, но содержат определенные добавки, имитирующие свойства традиционных эмалей. Краски на основе растворителей сейчас редко используются при реконструкции домов и строительных проектах, потому что были разработаны другие более безопасные продукты.

    См. Также: Грунтовка по краске

    Энергетический код

    Подмножество строительных норм и правил, которые конкретно относятся к требованиям к эффективности изоляции, окон, дверей, освещения и оборудования HVAC.Целью энергетических кодексов является строительство зданий с меньшими потребностями в энергии.

    Оценка

    Стоимость рабочей силы и строительных материалов, которые, по мнению подрядчика, потребуются для проекта. Во многих случаях письменная оценка не обязательно определяет окончательную стоимость. В контракте с фиксированной ценой, с другой стороны, оценочная стоимость устанавливается как фактическая цена, которую домовладелец платит за согласованную работу.

    См. Также: CRD Design Build Pricing | Знайте стоимость до начала ремонта

    Существующие Условия

    На планах реконструкции здания первоначальная планировка дома помечается как «существующие условия», чтобы отличать его от предложенного ремонта.

    Компенсатор

    Кусок волокнистого материала, который помещается в зазоры внутри и вокруг секций бетонной плиты и фундамента, чтобы позволить ему расширяться и сжиматься в зависимости от времени года и не трескаться.

    Ф

    Шкафы с лицевой рамой

    Мебельный стиль. Если вы изобразите шкафы как набор деревянных ящиков, сгруппированных вместе. Глядя на них лицом к лицу, каждая коробка имеет четыре стороны. Следуя практике традиционных столярных изделий, краснодеревщики прикрепили узкую деревянную раму к передней части этих четырех краев коробки.Это создает более прочный шкаф, скрывает край коробки шкафа и дает место для крепления дверных петель. В отличие от шкафов европейского типа, у которых нет передней рамки.

    См. Также: Шкафы с лицевой рамкой вернулись

    FAR

    Соотношение площадей. Отношение общей площади дома к размеру участка. Кому-то в Сиэтле, имеющему участок площадью более 5000 квадратных футов, будет разрешено занимать только 35% этого участка под домом и любыми дополнительными зданиями, такими как гараж или DADU.

    См. Также: Можно ли построить коттедж на заднем дворе? Правила Сиэтла 2019 упрощают задачу

    Фасция

    Доски, прикрепляемые к концам ваших стропил у карниза. К облицовке часто прикрепляют желоба.

    Войлок

    Разновидность строительной бумаги, также называемая гудроновой бумагой. Обычно укладывают под черепицу при сборке кровли.

    Фенестрация

    Устройство окон на фасаде. Также можно коснуться дизайна самих окон.

    Окна из стекловолокна

    Окна из стеклопластика считаются очень прочными и зачастую одними из самых энергоэффективных. В отличие от виниловых окон стеклопластиковые окна легко перекрашиваются. В отличие от деревянных окон, стекловолокно не гниет, не коробится и не портится.

    Полевые измерения

    Измерения в самом доме. Это контрастирует с размерами, взятыми из чертежей. Первым важным шагом при проектировании реконструкции является проведение полевых измерений существующих пространств.

    Отделка столярных изделий

    Последние штрихи после завершения основных структурных изменений. Включает установку обшивки дверей, шкафов, лестниц, полов и т. Д.

    Пожарный блок

    Горизонтальные деревянные бруски, прибитые между стойками, чтобы огонь не проникал сквозь стены.

    Договор с фиксированной ценой

    Договор на строительство, в котором указана конкретная сумма в долларах, которую будет стоить проект.Это контрастирует с контрактом о времени и материалах, в котором окончательная стоимость не известна на момент подписания контракта. Риск перерасхода средств возлагается на подрядчика.

    См. Также: Беспроигрышное руководство по выбору ремонтной мастерской

    Плита

    Плоские куски камня, используемые для дорожек и проездов, а иногда и для облицовки стен.

    мигающий

    Листовой металл изогнутой формы для защиты крыши и стен от просачивания воды.

    Плоская краска

    Краска без блеска. Обычно используется в жилых помещениях и спальнях, но не на кухнях и в ванных комнатах, потому что их труднее чистить. Большинство красок, используемых в домах, не совсем плоские, но имеют некоторый уровень блеска.

    См. Также: Грунтовка по краске

    Плоское оборудование

    Название горизонтальных налитых бетонных поверхностей, таких как проезды, тротуары, полы и т. Д.

    Плавающая полировка

    Поплавок — это инструмент, используемый для придания бетону гладкости и ровности.Применяется после того, как поверхность уже выровнена с помощью стяжки (длинной деревянной доски, проведенной по поверхности). Залитый бетон будет более гладким и компактным, а на его поверхности будет удалено большинство дефектов.

    Плавающий пол

    Тип пола, на котором материал не прибит и не приклеен. Часто ламинатные полы, соединяемые защелкиванием, предназначены для того, чтобы плавать на месте.

    Плавающая стенка

    Специальная стена, построенная на бетонном полу с двумя нижними плитами, которые могут двигаться независимо друг от друга.«Плавающее» пространство между двумя нижними плитами позволяет стене оставаться в вертикальном положении, даже когда бетонный пол под ней перемещается вверх или вниз. Обычно встречается в подвалах и гаражах.

    Трап в полу

    Слив, встроенный в пол, предназначен для отвода стоячей воды.

    См. Также: Знакомство с системами дренажа подвала

    План этажа

    Базовый план здания в горизонтальной плоскости. В отличие от фасада, на котором строение изображено в вертикальной плоскости.

    Опора

    Или нижний колонтитул. Толстая бетонная подушка, поддерживающая фундаментную стену.

    Принудительное воздушное отопление

    Форма центрального отопления, при которой печь нагревает воздух, поступающий в каждую комнату через воздуховоды. Может работать на природном газе, пропане, электричестве или от теплообменника, подключенного к тепловому насосу.

    См. Также: Лучшая система отопления для вашего дома в Сиэтле

    Форма

    Временное сооружение, в которое заливается бетон.После застывания формы снимаются.

    Фундамент

    Бетонная конструкция под первым этажом дома, включая бетонные опоры.

    См. Также: Основные проблемы 101

    Фойе

    Прихожая или зона в доме или другом здании.

    Обрамление

    Пиломатериалы, из которых строится каркас здания, например балки, стойки и стропила.

    Французский сток

    Иногда называется сливом по периметру.Это перфорированная дренажная труба в траншее, засыпанной щебнем. Обычно они идут по внешнему периметру здания, чтобы подвал оставался сухим.

    См. Также: Знакомство с системами дренажа подвала

    Полный обзор

    Крупные строительные проекты требуют так называемой полной проверки дизайна. Городские власти тщательно проверяют предлагаемые планы строительства, чтобы убедиться, что они соответствуют всем нормам зонирования, безопасности и строительным нормам.

    См. Также: Требуются ли разрешения для ремонта кухни в Сиэтле?

    Полоски для мехов

    Небольшие полоски мягкой древесины, используемые для выравнивания и выравнивания подповерхности стены или потолка.

    G

    Фронтон

    Треугольная часть стены, закрывающая конец скатной крыши.

    Генеральный подрядчик

    Физическое лицо или компания, осуществляющая надзор за строительством. Обычно это роль менеджера проекта. В некоторых случаях GC также будет играть практическую роль в строительстве, но во многих случаях GC будет нанимать субподрядчиков и рабочих (например, сантехников и электриков) для выполнения большей части физической работы.

    GFI

    Прерывание от замыкания на землю. Тип розетки, которая мгновенно отключает питание при обнаружении короткого замыкания. Они необходимы на кухнях, ванных комнатах, подвалах и других потенциально влажных средах.

    Остекление

    Установка стёкол. Этот термин может также относиться к окнам в готовом доме или дизайне.

    Глянцевая краска

    Краска с сильным блеском. Обычно не используется на стенах в домах, но чаще встречается на мебели или других чувствительных поверхностях.

    См. Также: Грунтовка по краске

    Клееный брус

    Балка клееная. Эти конструкционные балки изготовлены из более тонких деревянных частей, склеенных вместе под давлением. Прочнее, чем балка из цельного дерева.

    Марка

    Процесс выравнивания грязи. Также может означать уровень земли в определенной точке. Например, большая часть подвала находится «ниже уровня».

    Гранит

    Тип магматической породы. Обычно используется в качестве материала столешницы в домах.

    См. Также: Столешницы из натурального камня и искусственного камня: в чем разница?

    Грейуотер

    Сточные воды из раковин, ванн и стиральных машин. Иногда его перерабатывают для орошения.

    Зеленое строительство

    Здание, спроектированное таким образом, чтобы уменьшить вредное воздействие на окружающую среду благодаря своей конструкции, материалам и уменьшенным текущим потребностям в энергии.

    Зеленая доска

    Тип гипсокартона, который обладает некоторыми водостойкими свойствами и обычно используется для стен во влажных помещениях.Он больше не используется в качестве прямой основы для плитки в душевых, потому что было обнаружено, что он недостаточно водостойкий.

    Затирка

    Особый вид декоративного раствора, заполняющего пространство между плитками.

    Желоб

    Металлический или виниловый трубопровод, по которому дождевая вода подается с крыши в водосточные трубы. Обычно прикрепляется к лицевой панели.

    H

    Разнорабочий

    Тот, кто специализируется на мелком ремонте и улучшении дома.Обычно ИП. Разнорабочий может быть или не быть лицензированным генеральным подрядчиком.

    Hardscaping

    В ландшафтном дизайне — элементы из камня, бетона, плитки или кирпича. Дорожки, тротуары, проезды и т. Д. В отличие от насаждений.

    Твердая древесина

    Древесина широколиственных деревьев, таких как дуб, ясень, клен и т. Д. В отличие от древесины хвойных пород, получаемой из хвойных деревьев.

    Заголовок

    Балка, перекрывающая проем окна, двери или лестницы.

    Тепловой насос

    Устройство, передающее тепло с улицы в ваш дом. Думайте об этом как о кондиционере, работающем в обратном направлении. Некоторые тепловые насосы могут охлаждать воздух в помещении, а также нагревать его. Тепловые насосы намного более эффективны, чем стандартные электрические тепловые насосы.

    Нагревательная нагрузка

    Количество тепловой энергии, которое необходимо добавить в помещение для поддержания температуры. Используется для определения размера печи, необходимой для обогрева дома.

    Вальмовая крыша

    Крыша с четырьмя наклонными размерами вместо двух на двускатной крыше.

    Нагрудник

    Сантехническая арматура, к которой можно подсоединить шланг. Обычно есть клапан. Обычно размещается по внешнему периметру дома, чтобы можно было подсоединить шланги для полива.

    Домовой подъемник

    Процесс подъема дома с целью восстановления фундамента или добавления дополнительного пространства под ним.

    ОВК

    Аббревиатура для обозначения отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

    I

    Балка двутавровая

    Прочная стальная балка, имеющая в поперечном сечении букву «I». Обычно они используются для переноса веса крыши и верхних этажей через длинные пролеты, например, в подвале или большом открытом помещении.

    Проникновение

    Воздух, который проникает в дом и выходит из него через трещины и щели, вызывая сквозняки и тратя энергию. Основная цель модернизации домашнего источника энергии обычно состоит в том, чтобы уменьшить проникновение.

    Индукционная плита

    Тип электрической плиты, в которой для нагрева самой сковороды, а не ее поверхности, используются магнитные поля. Это эффективный способ готовки, и он нравится домашним поварам, потому что он имитирует быстрое нагревание и охлаждение газовой плиты без вредных испарений. Индукционные плиты имеют плоскую стеклянную поверхность, и их обычно легче чистить.

    См. Также: Как выбрать кухонную технику для ремонта

    Проверки

    Строительные инспекторы нанимаются местными властями для выезда на стройплощадки, чтобы убедиться, что здание строится в соответствии с нормативами.Специализированные инспекторы, такие как инспекторы по электрике и сантехнике, также могут быть вовлечены в процесс проверки. Как правило, инспекции проводятся до того, как часть здания будет закрыта и скрыта от глаз. Инспекторы будут проверять формы нижних колонтитулов и фундамента перед заливкой бетона, а также проверят методы строительства, водопровод и электрическую сеть, прежде чем стены будут «закрыты» или покрыты гипсокартоном. Обычно цена, которую вы платите за разрешение на строительство, включает в себя необходимые проверки.

    См. Также: Сколько времени занимает реконструкция всего дома в Сиэтле?

    Изоляция

    Материал, препятствующий передаче тепла, который укладывается в стены, чердак, потолок, под плиту, вокруг фундамента или в любом другом месте дома. Обычные изоляционные материалы включают стекловолокно, минеральную вату, целлюлозу, панели из жесткого пенопласта и пену для распыления.

    Декоратор интерьера

    Человек, чья работа заключается в выборе мебели, отделки и других элементов, которые придают интерьеру дома или иного здания определенный вид.

    Дизайнер интерьеров

    Дизайнеры интерьера — это профессионалы, специализирующиеся в искусстве и науке планирования пространств (как внутри, так и снаружи), направленных на обеспечение безопасности и благополучия пассажиров. Дизайнеры выявляют, исследуют, планируют и воплощают в жизнь творческие решения, которые улучшают функционирование и внешний вид помещений.

    См. Также: Нужен ли мне дизайнер интерьера для моей реконструкции?

    Система орошения

    Система подачи воды для растений, например спринклерная система для вашего газона.Может быть настроен на автоматическую работу.

    Дж

    Джек Пост

    Металлический заменитель старой опорной стойки. У большинства есть штифты для регулировки их высоты. Обычно используется в подвалах для поддержки провисающих первых этажей.

    Джек-энд-Джилл Ванная

    Ванная комната с входными дверями на каждом конце из двух разных комнат. Обычно используется между детской спальней.

    См. Также: План этажей 10 основных ванных комнат

    Косяк

    Деревянные детали, которые окружают дверь или окно, включая шпильки и элементы отделки.

    Удлинитель двери

    Дверь, которая вписывается в стену или обшивку. Создает эффект скрытой комнаты.

    Рабочее место

    Участок работ в строительном объекте.

    Балка

    Параллельные бревенчатые доски, поддерживающие пол или потолок. Обычно они опираются на несущие стены, балки или другие балки большего размера.

    Подвеска для балок

    П-образный кусок металла, прибитый к балке.Концы балок перекрытия поддерживаются им.

    К

    Киловатт-час

    Самая распространенная единица измерения объема для электроэнергии. Эквивалентно 1000 Вт электроэнергии, потребляемой в час. Так считают бытовые электросчетчики.

    Проводка с ручкой и трубкой

    Устаревший способ подключения к дому, в котором используется неизолированный провод, поддерживаемый ручками и заключенный в трубы, проходящие через балки или стены. Популярно в США примерно с 1880 по 1940 год.

    L

    Ламинат

    Инженерное напольное покрытие, состоящее из нескольких слоев синтетических материалов, соединенных вместе. Его часто делают так, чтобы он выглядел как паркет с нанесенным сверху фотографическим слоем. Обычно устанавливается как плавающий пол. Может быть прочным, но обычно подвержен воздействию воды.

    См. Также: Держитесь подальше от этих 8 ужасных строительных материалов

    Посадка

    Небольшая площадка между лестничными маршами.Обычно там, где лестница меняет направление.

    Ландшафтный дизайн

    Процесс благоустройства двора с помощью насаждений, декоративных элементов и перепланировки.

    Прачечная

    Помещение со стиральной машиной, сушилкой и складной зоной.

    Свинцовая краска

    Запрещенный сейчас состав краски, содержащий токсичный тяжелый металл свинец. Ремоделируя дом, специалисты по ремонту должны проверить наличие свинцовой краски и тщательно удержать ее или удалить.

    См. Также: Свинцовая краска 101: что делать, если в вашем доме в Сиэтле есть свинцовая краска

    Пиявочное поле

    Часть септической системы. Используется в сельской местности, где невозможно подключение к городской канализационной системе. Пиявочное поле — это большой участок земли, на который отфильтрованные сточные воды постепенно сбрасываются, чтобы они могли проникать в почву.

    Линейная опора

    Способ измерения пиломатериалов. Каждая прямая ступня имеет толщину 1 дюйм, ширину 12 дюймов и длину 12 дюймов.Таким образом, доска размером 2 x 12 дюймов x 16 футов будет иметь 32 линейных фута.

    Несущая стена

    Наружные стены и некоторые внутренние стены, спроектированные таким образом, чтобы выдерживать вес крыши и перекрытий над ней. Обычно идентифицируется по двойной верхней пластине.

    LOI

    Письмо о намерениях. В области проектирования и строительства это документ, в котором говорится о намерении двух сторон (застройщика / проектировщика и домовладельца) работать вместе. Позже он заменяется более официальным контрактом с указанием конкретной цены или других условий.

    Лот

    Земельный участок, на котором расположен жилой дом.

    Жалюзи

    Крышка для наружного вентиляционного отверстия в доме с диагональными планками, которые не пропускают воду, но пропускают воздух.

    люмен

    Единица измерения светового потока. Например, лампа накаливания мощностью 100 Вт дает около 1600 люмен. Светодиодная лампа может производить такое же количество люмен, но потребляет всего около 15 Вт электроэнергии.

    LVT

    Элитная виниловая плитка. Напольный материал в виде плитки, которую можно приклеивать или плавать. Поверхности обычно печатаются так, чтобы они выглядели как дерево или камень с фотореалистичным текстурированным изображением. LVT считается очень прочным и устойчивым к влаге и перепадам температуры.

    M

    Главный клапан подачи воды

    Клапан, отключающий подачу воды в дом, чтобы можно было проводить сантехнические работы. Чаще всего встречается в подвалах, снаружи дома или под землей для доступа в город.

    Мансарда

    Четырехсторонняя крыша, у которой нижняя половина имеет более крутой уклон, чем верхняя половина. Популяризован французскими архитекторами в период барокко.

    Камин

    Полка над камином. Обычно декоративный по своему оформлению.

    Мрамор

    Натуральный камень с пористой поверхностью, обычно используемый для изготовления столешниц и плитки.

    Мармолеум

    Бренд Forbo-Nairn назвал пол линолеумом.Мармолеум имеет сертификат LEED, поскольку он гипоаллергенен и изготовлен из полностью натуральных продуктов.

    Каменная кладка

    Кирпич, камень и другие строительные материалы, соединенные вместе с раствором для образования стены.

    Мастер-люкс

    Чтобы комната считалась главной спальней, она должна иметь достаточно места для зоны отдыха или кабинета в номере, а также ванной комнаты. Этот термин обычно используется для обозначения главной спальни с отдельной ванной.

    МДФ

    Древесноволокнистая плита средней плотности — древесный материал, состоящий из остатков твердой и мягкой древесины, который может быть более плотным, чем фанера, но не таким прочным. Обычно используется для плинтуса и другой внутренней отделки.

    См. Также: Держитесь подальше от этих 8 ужасных строительных материалов

    Мембрана

    Слой материала, непроницаемого для воды. Обычно используется на плоских крышах. Может быть из синтетического каучука или ПВХ.

    Модерн середины века

    Дизайн, который был популяризирован между 1930 и 1960 годами, с гладкими линиями и футуристическим, но органичным стилем.

    Столярные изделия

    Любое изделие из дерева, произведенное на мельнице. Например, молдинг, двери, обшивка.

    Мини сплит

    Энергоэффективная система отопления и охлаждения, состоящая из двух компонентов: внутреннего фанкойла и наружного компрессора.

    Угловой шарнир

    Когда два куска материала разрезаются и соединяются под углом 45 градусов для образования угла в 90 градусов, это соединение под углом.

    Багет

    Декоративная рамка, используемая для обрамления или придания формы чему-либо.

    Морта р

    Каменная вяжущая паста, обычно используемая для соединения кирпича, бетонных блоков и декоративных камней.

    Свекровь Квартира

    Дополнительное жилище, которое либо отдельно от основного жилого помещения, либо пристроено.

    См. Также: Полное руководство по коттеджам на заднем дворе

    Грязевая комната

    Вход в парадную или заднюю дверь, часто со шкафом для верхней одежды и легко моющимся напольным покрытием, например линолеумом.

    Грязь

    Процесс нанесения состава для гипсокартона (шлама) для заделки стыков и углублений в гипсокартоне.

    Столбик

    Вертикальный элемент обрамления стеклянных окон для поддержки остекления окна.

    N

    Природный газ

    Газовая смесь, содержащая в основном метан. Используется для обогрева некоторых домов и обеспечивает пламенем газовые духовки и плиты.

    Чистая нулевая энергия

    Дома, которые производят столько же возобновляемой энергии, сколько используют в течение года. Энергия поступает от солнечных панелей, а потребности дома в энергии сокращаются за счет суперизолированных стен и окон.

    НКБА

    Национальная ассоциация кухонь и бань. Некоммерческая торговая ассоциация, представляющая индустрию кухонь и ванных комнат, с большой членской базой.

    Несущая стенка

    Стена, не несущая конструкции здания.

    O

    Водонагреватель по запросу

    Энергоэффективный водонагреватель без бака.

    OSB

    Ориентированно-стружечная плита — это изделие из дерева, созданное путем прессования древесных волокон и клея.

    -П,

    Сифон

    Гидравлический затвор, образованный изогнутой частью дренажной трубы, чтобы не допустить попадания сточных газов в дом.

    Краска

    Постоянное декоративное жидкое настенное покрытие.Может быть на масляной или латексной основе.

    См. Также: Грунтовка по краске

    Художник

    Лицо, нанятое для нанесения краски на внешнюю или внутреннюю часть здания.

    ДСП

    Более доступный заменитель фанеры. Изготовлен из опилок и смолы.

    Перегородка

    Стена, разделяющая комнату на несколько частей.

    Асфальтоукладчик

    Куски кирпичной кладки, уложенные ровно, чтобы образовать проход.

    Раковина на пьедестале

    Раковина, поддерживаемая колонной.

    Тест на перколяцию

    Испытание, проводимое инженером-почвенником, чтобы определить, способна ли земля впитывать жидкость из септической системы.

    Дренаж по периметру

    Дренажная система, устанавливаемая в земле вокруг фундамента вашего дома. Дренаж по периметру обычно подключается к отстойнику, откачивающему лишнюю воду.

    См. Также: Знакомство с системами дренажа подвала

    Проницаемое покрытие

    Материал для мощения, пропускающий ливневую воду. Часто делается из пористого бетона или отдельно стоящей брусчатки.

    См. Также: Рассмотрим проницаемую подъездную дорогу

    Разрешение

    Городской документ, разрешающий выполнение конкретного проекта.

    PEX

    Система пластиковых трубок для водопроводных труб.Изготовленный из сшитого полиэтилена, PEX гибкий и термостойкий.

    Шаг

    Измерение крутизны ската крыши. Сообщает вам, на сколько дюймов поднимается крыша на каждые 12 дюймов глубины крыши. Крыша 12/12 будет очень крутой, а крыша 6/12 будет гораздо менее крутой.

    Вид сверху

    В архитектурных планах это вид сверху вниз.

    Планы

    В архитектуре и дизайне планы — это набор документов, которые включают чертежи предполагаемого здания, спецификации и многое другое.Это полный набор рекомендаций, необходимых для завершения строительства.

    Отвес

    Совершенно вертикальная линия.

    Сантехник

    Лицо, нанятое для монтажа или ремонта канализации дренажных трубопроводов и питьевой воды.

    Сантехника грубая

    После того, как установлен грубый обогреватель, сантехнический подрядчик устанавливает все пластиковые сливные трубы из АБС-пластика и медные водопроводные линии, сливные линии, душевые поддоны, ванны и газопроводы к печам и каминам.

    Водопроводная труба

    Основная водопроводная труба, проходящая вертикально через несколько уровней пола. К нему подключаются горизонтальные трубы на каждом этаже. Это может быть вентиляционная труба на крышу или дренажная труба, по которой сточные воды спускаются вниз.

    Отделка для сантехники

    Процесс установки уплотнителей и арматуры, который происходит после завершения монтажа внутренней стены поверх черновой сантехники.

    Фанера

    Деревянная панель, состоящая из нескольких слоев шпона, спрессованных вместе с помощью клея.

    Дверь для карманов

    Раздвижная дверь, которая в полностью открытом состоянии скрывается в стене.

    Керамогранит

    Плотная, менее пористая глина, сформированная и окрашенная в плоские листы. Часто используется для столешниц и других поверхностей ванных комнат.

    Портландцемент

    Цемент, полученный путем нагревания известнякового щебня и глины до получения твердого кирпича с последующим измельчением кирпича в порошок. Он затвердевает после намокания и является основным вяжущим во многих бетонных и растворных смесях.

    Стойка и балка

    Опорная конструкция, состоящая из нескольких колонн, а не из опоры каркаса стоек.

    Фонд столба и пирса

    Система фундамента с короткими деревянными опорными балками, а не с бетонными опорами.

    Грунтовка

    Первый слой краски, который наносится при добавлении нескольких слоев. Грунтовка помогает скрыть мелкие дефекты поверхности и создает слой, с которым финишная краска может сцепиться.

    Перфорированный список

    Список ошибок, которые должен исправить подрядчик.

    PV

    Фотогальваника. Солнечные панели. Часто устанавливается на крыше дома для выработки возобновляемой энергии.

    ПВХ

    Пластиковые трубы из поливинилхлорида.

    Q

    кварцевый

    Природный минерал, состоящий из кремния и кислорода. В дизайне и строительстве интерьера это обычно относится к поверхности столешницы, изготовленной из измельченного кварца и небольшого количества смолы, которая является износостойкой и очень устойчивой к образованию пятен.

    См. Также: 10 преимуществ кварцевых столешниц перед гранитными.

    Кварцит

    Очень твердая метаморфическая порода природного происхождения, содержащая кварц. Его можно добывать и фрезеровать в каменные плиты для столешниц.

    R

    R-значение

    Измерение того, насколько хорошо стена, слой изоляции или другая поверхность могут противостоять проводящему потоку тепла. Часто можно рассчитать значение R для всей конструкции стены.

    Лучистое отопление

    Тепло, передаваемое электромагнитными волнами, а не теплопроводностью или конвекцией.Это очень мягкий, равномерный вид тепла, который большинству людей очень удобен. Системы лучистого обогрева обычно устанавливаются под полом с помощью электрического мата или трубки для горячей воды. Панели излучающего тепла также могут быть установлены на потолке для мгновенного ощущения тепла. Лучистое тепло может сэкономить энергию, поскольку оно не требует, чтобы воздух в комнате был таким теплым, чтобы его обитатели чувствовали себя теплыми.

    Радон

    Плотный радиоактивный газ, который естественным образом встречается во многих частях мира.Распространенный источник рака легких. Дома в предрасположенных к радону районах необходимо проверять на наличие радона, и необходимо предпринять шаги для вывода радона из дома.

    Стропило

    Шпильки 2×10 или 2×12 устанавливаются горизонтально для поддержки нагрузки на крышу.

    Арматура

    Текстурированные стальные стержни в бетоне для поддержки бетонных конструкций, таких как фундамент, нижние колонтитулы и стены.

    Восстановленные материалы

    Материалы из предыдущего здания, которые повторно используются для нового проекта.

    Вторичные материалы

    Материалы из продуктов, срок службы которых подошел к концу и которые были переработаны для создания нового продукта.

    Железобетон

    Бетон со стальной сеткой или арматурой для усиления прочности.

    Восстановление

    Акт прекращения или устранения ущерба окружающей среде.

    Подпорная стенка

    Сооружение, построенное для удержания почвы.Обычно устанавливается на объектах, расположенных на склоне.

    Ободная балка

    По отношению к системе каркаса настила или настила краевая балка устанавливается перпендикулярно балке и обеспечивает боковую поддержку.

    Подступенка

    Вертикальные доски устанавливаются на место, заполняя пространство между ступенями лестницы.

    Romex

    Кабель, состоящий из двух или более проводов, заключенных в резиновую трубку.

    Грубые столярные изделия

    Основные работы, выполненные для здания, например, каркас.В отличие от столярных работ, которые заключаются в установке отделки и других предметов после завершения основных структурных работ.

    Прибавка

    Сантехнические работы, воздуховоды или электромонтажные работы установлены, но еще не установлены.

    Черновое открытие

    Проем в дверной или оконный проем перед установкой прокладок, гипсокартона, отделки или сайдинга.

    S

    Канализация сантехническая

    Канализационная система, собирающая сточные воды из внутренних труб.Не предназначен для проведения ливневой канализации.

    График

    Чертеж ключа с информацией о размерах дверного проема, окна и зеркала.

    Схема сметы

    Общая сметная стоимость проекта до внесения коррективов в строительство.

    Schluter

    Именная марка защитных кромок плитки с симметрично закругленным угловым профилем.

    Разметка

    Акт подгонки и распиловки деревянных работ по неровной поверхности.

    Добавление второго этажа

    Снятие крыши и добавление еще одного уровня в одноэтажный дом.

    Чертежи разрезов

    При просмотре планов зданий в разрезе показан вертикальный разрез дома. На чертежах в разрезе показана высота потолка.

    Краска полуглянцевая

    Краска, которая после высыхания имеет умеренный блеск. Полуглянцевая краска часто наносится на ванные комнаты и кухни, потому что ее легко вытереть.

    Септическая система

    Резервуар для очистки подземных сточных вод. Построен на месте и имеет размер в зависимости от количества спален в доме. Септическая система способствует органическому разложению твердых отходов за счет анаэробного процесса.

    Неудачи

    Минимальное расстояние, на котором здание должно быть расположено от улицы, переулка или тротуара. Отчасти это мера безопасности для защиты здания.

    Заглушка канализации

    Точка соединения между канализационной линией вашего дома и основной городской канализационной линией.

    встряхнуть

    Деревянная черепица, расщепленная путем раскалывания древесины по линии волокон. Чаще всего делают из кедра или красного дерева.

    Шейкер

    Мебель в традиционном стиле с коническими ножками и четкими линиями. Хотя это традиционный стиль, он также пользуется популярностью в современном мире. Дверцы кухонных шкафов в стиле шейкер и лицевые стороны ящиков с плоской центральной панелью и квадратными краями стали очень популярными.

    Обшивка

    Монтаж деревянных панелей на внешней стороне каркасной конструкции здания.Обычно это делается при помощи фанеры или OSB.

    Блеск

    Уровень блеска, который имеет поверхность после высыхания краски.

    Воздуховод из листового металла

    Металлические воздуховоды круглой или квадратной формы, по которым горячий или холодный воздух из печи проходит через остальную часть дома.

    Листовой камень

    Торговая марка гипсокартонных панелей, которыми облицована внутренняя часть здания. Гипсокартон изготовлен из дигидрата сульфата кальция и покрыт слоями спереди и сзади толстыми листами бумаги.

    Прокладка

    Кусок обрезков дерева или металла, который вклинивается в узкое место и прижимает балку или раму к месту.

    Битумная черепица

    Кровельные покрытия из асфальта, дерева, шифера или черепицы, обрезанные по размеру и уложенные таким образом, чтобы защитить крышу от природных элементов.

    Поддон для душа

    Водонепроницаемый барьер, который устанавливается под душевой кабиной для предотвращения протекания.

    Боковая канализация

    Участок линии санитарной канализации, идущей от дома до линии общественной канализации.Линия проложена на несколько футов под землей, и ее обслуживает владелец дома.

    Сайдинг

    Защитный материал снаружи дома. Также известна как облицовка стен.

    Порог

    Каркас из деревянных пластин, прилегающий к фундаментной стене, крепится анкерными болтами. Обычно это делается с обработанным пиломатериалом.

    Окно с одинарным подвесом

    Окно с одним отверстием или форточкой.

    Плинтус

    Укладка деревянной доски в основании внутренней стены.

    Мансардный люк

    В крыше установлена ​​осветительная, а иногда и вентиляционная конструкция. Мансардные окна, которые иногда называют потолочными окнами, бывают разных форм и размеров для всех типов крыш.

    Плита

    Другой термин для обозначения бетонной поверхности с твердым покрытием. Например, подъездная дорожка, этаж гаража или цокольный этаж.

    Умный дом

    Дом со встроенной системой автоматизации, контролирующей освещение, температуру, электронику, бытовую технику и системы безопасности.

    Ванночка для замачивания

    Ванна для замачивания — это отдельно стоящая ванна, достаточно глубокая, чтобы вы могли полностью погрузиться в нее. Это предпочтительнее, чем купание в стандартной ванне с открытыми плечами и коленями.

    Софит

    Нижняя сторона крыши, выступающая за внешнюю стену.

    Мягкие товары

    Текстиль с мягкой текстурой, например ковер, постельное белье или занавески.

    Мягкая древесина

    Древесина, полученная из голосеменных деревьев, например хвойных.

    Почвенный штабель

    Вертикальный водопровод, по которому сточные воды от туалетов спускаются в канализацию. Обычно его также расширяют до крыши для вентиляции.

    Столешницы с твердой поверхностью

    Столешница из мраморной крошки и пластмассовой смолы. Это создает беспористую поверхность.

    Шумоподавление

    Акт звукоизоляции стены или пола утеплителем и другими изделиями.

    Планировка помещений

    Часть процесса проектирования, определяющая, где должны быть размещены мебель и приборы, чтобы они могли эффективно взаимодействовать друг с другом.

    Технические характеристики

    Конкретная информация о вашем проекте, включая подписанные соглашения, проектные чертежи, списки субподрядчиков и другие детали, необходимые для выполнения проекта реконструкции.

    Изоляционная пена для распыления

    Химическая пена, которую можно распылять прямо на каркас дома. Пена для распыления состоит из изоцианата и полиоловой смолы, двух химических веществ, которые при соединении расширяются и затвердевают в 30-60 раз больше, чем исходная жидкость.

    Квадратные метры

    Площадь в пределах исходного плана этажа, вычисленная путем умножения ширины в футах на длину в футах.

    Металлическая кровля со стоячим фальцем

    Кровля в виде больших металлических листов с приподнятыми вертикальными ребрами, расположенными на расстоянии примерно 30 см друг от друга. Чрезвычайно прочный кровельный материал.

    СТФИ

    Стандартное страхование от пожара и сопутствующих опасностей. Этот вид страхования жилья покрывает пожары, молнии, повреждение самолета, взрыв, утечку спринклера и многие другие неблагоприятные события.

    Штормовое окно

    Временный или постоянный второй слой окна, который устанавливается снаружи исходного окна для защиты от непогоды.

    Забастовка

    Металлическая пластина, в которую вставлен ригель дверной защелки. Ударник крепится на дверной коробке.

    Инженер-строитель

    Инженеров, прошедших обучение и имеющих лицензию на проектирование каркаса и опор здания. Если дом требует серьезных структурных изменений, обычно привлекается инженер-строитель.

    Штукатурка

    Штукатурка, применяемая на внешней стороне зданий.

    Шпилька

    2х4 или 2х6, который устанавливается вертикально на каркасной системе. Также известен как настенный стержень. Шпилька прикреплена как к верхней, так и к нижней горизонтальной опорной плите.

    Поглотительный насос

    Насос, который используется для удаления воды, скопившейся в отстойнике или неглубокой депрессии. Водосливные насосы распространены в подвалах, которые подвержены проникновению воды.

    См. Также: Знакомство с системами дренажа подвала

    Суперинтендант

    Человек, ведущий реконструкцию или строительный проект, который работает на месте.

    Линии снабжения

    Часть трубопровода или электрической системы, идущая от городского источника к вашему дому.

    Переключатель

    Пластиковая (или металлическая) пластина, закрывающая внутреннюю проводку, но позволяющая переключателю выступать.

    Т

    Взлетный

    Процесс просмотра набора планов здания и составления списка всех элементов, необходимых для завершения его строительства.Он обычно используется для целей оценки и заказа.

    Лента

    Акт заделки щелей между листами гипсокартона. Делается это с помощью бумажной ленты и герметика.

    Разборка

    Акт сноса дома и расчистка участка для начала нового. Снос иногда необходим, когда есть серьезные повреждения или гниение, или если стоимость участка намного выше, чем стоимость дома, который в настоящее время стоит на нем. В сфере недвижимости снос также может относиться к дому в плохом состоянии, который, скорее всего, будет снесен новым владельцем.

    Закаленное стекло

    Упрочненное стекло, подвергшееся интенсивному нагреву с последующим быстрым охлаждением, которое вызывает сжатие стекла. Закаленное стекло примерно в четыре раза прочнее обычного стекла и «гранулируется», а не разбивается.

    Термиты

    Колония муравьеподобных жуков, пробирающихся сквозь лес. Заражение термитами может быстро вызвать серьезные структурные повреждения дома.

    Терразо

    Смесь для полов из кварцевой, мраморной, гранитной или стеклянной крошки, связанная смолой и затем отполированная до получения гладкой поверхности.Terrazo либо заливают на место, либо собирают, чтобы подогнать под конкретное место.

    Термостат

    Устройство, определяющее и контролирующее температуру в помещении. Термостат можно регулировать вручную или автоматически.

    Контракт о времени и материалах

    Тип строительного контракта, в котором не установлена ​​фиксированная цена за работу. Окончательная цена будет рассчитываться (обычно в каждом платежном цикле) на основе количества часов, затраченных подрядчиком, стоимости материалов и стоимости субподрядчиков.Риск перерасхода средств возлагается на домовладельца.

    Забивание пальцев ног

    Забивание гвоздя под углом, чтобы балки пола крепились к плите.

    Верхняя пластина

    Горизонтальный кусок каркасной стены, расположенный вверху стены. Верхняя плита отвечает за поддержку стропил, балок потолка или других элементов каркаса.

    Таунхаус

    Многоуровневый дом на небольшой площади, примыкающий к соседнему дому или домам.

    Только для торговли

    Тоже «на торговлю». Относится к дилерам, которые продают мебель, ткани и другие предметы интерьера только дизайнерам. Вещи обычно продаются со скидкой, и дизайнер делает на них отметку. В отличие от розничных магазинов.

    См. Также: Покупки в дизайн-центре

    Ловушка

    Сантехническая арматура, удерживающая воду и предотвращающая попадание воздуха, газа и паразитов в дом через арматуру.

    Накладка

    Последние штрихи, которые механические подрядчики делают для завершения своей работы. Это включает в себя; молдинги, установка межкомнатных дверей, перил, полок и т.д …

    Ферма

    Готовая сборка балок и других элементов, составляющих часть здания. Самым распространенным является стропильная ферма.

    Двухэтажная пристройка

    Пристройка к дому. Часто нижний этаж пристройки будет дополнительной жилой площадью, а верхний этаж — дополнительной спальней или главной спальней.

    Сделок

    Общий термин для квалифицированных рабочих, многие из которых имеют лицензии, например электриков и сантехников. Другие квалифицированные профессии могут потребовать или не потребовать профессионального лицензирования, например, снос, бетонные работы и кровля.

    Ступени

    Верхняя часть ступеньки.

    U

    Значение U

    Измерение количества потерянного тепла, обычно через окно. Чем ниже значение U, тем более энергоэффективным является окно.

    Подкладка

    Материал, помещаемый под пол и кровлю, который защищает подслой от повреждения водой и обеспечивает гладкую ровную поверхность.

    Универсальный дизайн

    Дизайн, делающий недвижимость и здание доступными для всех. В том числе старики, дети и инвалиды.

    Краска уретановая

    Лакокрасочное покрытие, свойства которого более эластичны, чем у полиуретана с более твердой структурой.Эластичные свойства уретановой краски помогают обеспечить глянцевую поверхность.

    В

    Туалетный столик

    Мебель для ванной, которая удерживает раковину и приспособление, обеспечивая при этом дополнительное пространство для хранения.

    Шпон

    Очень тонкий лист дерева. Шпон используется в деревообработке для изготовления дверей, полов и другой отделки.

    Окна виниловые

    Окна из ПВХ. Виниловые окна, появившиеся в 1970-х годах, более доступны по цене и требуют меньшего ухода, чем деревянные окна.

    См. Также: Практическое руководство по размещению окон

    VR

    Голограмма виртуальной реальности, используемая для изображения переделанных дизайнов.

    Вт

    Гардеробная

    Шкаф, простирающийся дальше стандартного туалета, позволяющий человеку войти. Гардеробные обычно достаточно велики для двух человек.

    Душевая кабина

    Душ без ванны.Вы можете войти прямо в него, потому что он находится на уровне пола.

    проходной

    Заключительная проверка для проверки ошибок проектирования или строительства, которые могут потребовать исправления до того, как проект будет признан завершенным.

    Унитаз подвесной

    Унитаз с баком, спрятанным за внутренней стеной. Подвесные унитазы считаются современным и минималистичным дизайном.

    Обои

    Декоративный лист бумаги, который можно наклеить на внутреннюю стену разными способами.У одних обоев есть клейкая основа, для других требуется клей.

    Гарантия

    Контракт, охватывающий прибор или работы, выполненные в доме, которые обеспечивают защиту от дефектов сборки. Большинство гарантий предлагают бесплатную замену и ремонт в течение определенного периода времени.

    Сливная труба

    Труба, по которой отходы из дома в городскую канализацию.

    Краска на водной основе

    Пигмент и связующее, растворенные в воде, для нанесения на внутренние стены.

    Водяной шкаф

    Маленькая комната, в которой есть только туалет. К хозяйским ваннам часто приставляют санузлы.

    Водопровод

    Труба, по которой вода из городского водопровода подается в дом.

    Гидроизоляция

    Добавление барьерного материала или герметика, который защищает внешнюю поверхность вашего фундамента от повреждений водой, вызванных прямым контактом с почвой. Это включает в себя выемку грунта вокруг фундамента до самого дна и нанесение герметика, а затем отвод лишней воды через дренажную систему.

    WC

    Аббревиатура от унитаза. (См. Унитаз.)

    Утепление

    Улучшение внешнего вида вашего дома с целью повышения его теплоизоляции и снижения энергопотребления. Это включает в себя уплотнение, добавление новой изоляции, установку штормовых окон, штормовых дверей и добавление герметика.

    Уплотнитель

    Тонкие пластины из металла или другого материала вокруг дверей и окон, предотвращающие попадание лишнего воздуха внутрь и наружу.

    Сливные отверстия

    Маленькие отверстия, через которые выходит влага.

    Влажная ванная

    Ванная комната с душем без водонепроницаемых стен и полов. Стены и пол влажной ванны обычно облицованы плиткой.

    См. Также: Что такое влажная ванная комната?

    Белое дерево

    Термин, используемый краснодеревщиками для вторичной и хозяйственной древесины. Он используется для невидимых вещей, таких как обрамление пальцев ног, шипы, лямки и кронштейны.Белой считается несколько различных пород деревьев, таких как сосна, тополь и ель. Если для обрамления используется белая древесина, на ней должна быть проставлена ​​печать «SPF».

    Вентилятор для всего дома

    Система вентиляции, которая включает в себя вентиляционное отверстие и трубку, которая забирает холодный воздух со всего дома и выталкивает его на чердак, чтобы поддерживать равномерное распределение холодного воздуха по всему дому.

    Ремонт всего дома

    Ремонт всего дома, вплоть до шпилек.Обычно это делается в устаревших домах, которые все еще имеют прочную каркасную конструкцию.

    Изделия из дерева

    Деревянные детали дома, включая каркас, отделку, двери и т. Д.

    Z

    Зона

    В некоторых системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха есть зоны, которые представляют собой части дома, температура которых регулируется независимо.

    Зонирование

    Знак собственности государственного образца, ограничивающий использование указанной собственности. Примеры включают односемейное использование, жилое помещение, высотное здание и т. Д.

    Ответов на 9 распространенных вопросов о потрошении дома

    Вы только что купили дом или недавно купили инвестиционную недвижимость. Поздравляю! Теперь самое сложное: заставить его чувствовать себя как дома. Какое решение этого? Ремонт дома! Перестройка дома в дом вашей мечты может означать много работы, но результат, если все сделано правильно, того стоит.

    Но подождите, прежде чем вы слишком взволнованы и начнете сносить стены и рвать полы, вот ответы на общие вопросы, которые могут возникнуть у домовладельцев о выпотрошении дома .

    1. Что значит «выпотрошить дом»?

    Люди часто говорят о потрошении дома, когда они просто имеют в виду, что планируют реконструировать свои дома. Однако есть большая разница между реконструкцией и потрохой собственности.

    «Выпотрошение» дома означает, что вы вырываете всю внутреннюю часть до гвоздей, иногда выполняя работу и с внешней частью дома. Напротив, когда вы переделываете, вы просто переделываете определенные аспекты. Когда люди реконструируют собственность, они могут переделать многие функциональные и эстетические особенности дома, но оставить основной структурный элемент как есть.

    Полный ремонт внутренней отделки дома включает демонтаж всей внутренней отделки дома, включая окна, водопровод, отопление, материалы стен, такие как гипсокартон, шкафы, арматуру и многое другое. В результате у вас останется только структурный каркасный фундамент здания. Однако многие обновления кишечника — это еще не полный кишечник. Некоторые аспекты, такие как лестницы и окна, остаются нетронутыми, в зависимости от их состояния и бюджета владельца.

    Понимание разницы в стоимости полной кишки и простого ремоделирования будет иметь важное значение по мере того, как вы продвигаетесь вперед со своими планами по ремонту.Вам нужно будет учитывать состояние собственности, то, что вы хотите, чтобы она была в конечном итоге после завершения, и доступный вам бюджет. Спросите себя, нужно ли выпотрошить дом и возможно ли превратить его в то, что вы хотите, с финансово ответственным бюджетом.

    2. Какие инструменты мне нужны, чтобы выпотрошить дом?

    Нет ничего хуже, чем пройти половину ремонта кишечника и осознать, что у вас нет нужных инструментов, чтобы отделить сложную часть комнаты.Для начала, вот список некоторых основных инструментов, которые вам обязательно понадобятся:

    • Защитное снаряжение, такое как респиратор, защитные очки, беруши, каска, перчатки и ботинки со стальным носком
    • Hammer
    • Crowbar
    • Sledgehammer
    • Сабельная пила
    • Инструмент для поиска шпилек
    • Универсальный нож (резак для коробок)
    • Электродрель
    • Отбойный молоток или пневматическое долото
    • Ремень для инструментов
    • Удлинители
    • Переносные фонари
    • 000
    • 000 Стержни для разрушения
    • 000000 Лестницы Различные ленты
    • Плоскогубцы
    • Ткань и пластиковая пленка
    • Защитная пленка для ковров, если вы планируете оставить ковер
    • Бумага для защиты полов из твердых пород дерева и других напольных покрытий, которые вы храните

    3.Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к выпотрошению дома?

    Получите разрешение (при необходимости)

    Узнайте у местного правительства, потребуется ли разрешение на снос для планируемого сноса. Небольшие проекты, такие как проекты, предназначенные только для интерьера, могут быть освобождены от уплаты или просто включены в разрешение на строительство, но сначала проверьте, прежде чем продолжить.

    Если вы сносите более одного строения, вам, вероятно, потребуется разрешение на каждое строение.

    Страхование

    Перед тем, как приступить к работе с кишечником в своем доме, всегда проверяйте, есть ли у вас надлежащая страховка.Вам может понадобиться два вида страхования: страхование имущества и страхование рабочих.

    Простой проект ремонта, вероятно, не потребует дополнительной страховки собственности, кроме вашего обычного полиса домовладельца. Однако, если вы полностью выпотрошите дом или если в нем не будет людей в течение длительного периода времени, вам может потребоваться политика риска строителя или политика свободного жилья.

    Если вы сами разбираете дом, но планируете, чтобы вам помогали друзья или другие люди, убедитесь, что ваша страховка покрывает любые травмы, которые могут произойти.Всегда уточняйте в своей страховой компании, прежде чем начинать снос.

    Конечно, если вы пользуетесь услугами подрядчика, у него должна быть собственная страховка для покрытия своей работы и рабочих. Убедитесь, что они это делают.

    Проверка конструкции

    Убедитесь, что вы знаете, какие стены являются несущими, а какие — ненесущими. Снос несущих стен должен производиться только профессионалами, поэтому важно различать, что есть что, чтобы избежать ненужных повреждений. Если вы не уверены, лучше проконсультироваться с архитектором или инженером.

    Проверьте все правила пожарной безопасности, потому что некоторые стены могут служить двойной цели для защиты пути эвакуации в случае пожара. Для соответствия вашим строительным нормам может потребоваться одобрение некоторых изменений, поэтому внимательно проверьте их перед началом сноса.

    Plan

    Прежде чем что-либо выпотрошить, найдите время, чтобы составить контрольный список для ремонта дома. Это включает в себя определение того, какие комнаты вашего дома вы собираетесь выпотрошить и отремонтировать, и что вы хотите и что вам нужно в этих комнатах.

    Решите, что останется, а что уйдет.Определите, можно ли использовать что-либо в доме в настоящее время.

    График сноса. Кто делает работу? Сколько людей вам понадобится?

    Заказать мусорный контейнер.

    Отметьте материалы

    Прежде чем просматривать демонстрацию в комнате, определите и отметьте, что остается, а что уходит. Это может уменьшить путаницу и ошибки в «пылу битвы», когда кувалды размахивают быстро и яростно.

    Два простых способа пометить комнату:

    1. Используйте ленту разного цвета, чтобы указать, что следует удалить — например, зеленая лента будет означать, что элемент можно удалить.Красная лента будет означать, что этот элемент не следует удалять. Просто убедитесь, что все знают и понимают вашу цветовую систему.
    2. Пишите на удаляемых или сохраняемых поверхностях. Лента может упасть, но слова, написанные на поверхности, не потеряны. Просто убедитесь, что все могут прочитать то, что вы написали, особенно если у вас плохой почерк или если вы имеете дело с работниками, которые читают на разных языках.
    Защитите вещи, которые не удаляются

    После того, как вы определите, какие комнаты нужно сносить, пора подготовить эти комнаты и все смежные комнаты.Подготовка требует времени, но важна, особенно если некоторые участки дома не будут снесены. Это будет включать закрытие дверей и других проемов пластиковой пленкой для предотвращения попадания пыли из гипсокартона в нежелательные участки.

    Защитите окна и другие хрупкие или хрупкие предметы.

    4. Какие меры предосторожности следует соблюдать при выпотрошении дома?

    Убедитесь, что вы полностью защищены при выпотрошении дома, то есть у вас должны быть все СИЗ или средства индивидуальной защиты.Надевайте маски и защитные очки, перчатки, беруши, защитную обувь и другое подходящее снаряжение.

    Вы также можете столкнуться с краской на основе свинца, которая может потребовать специальных процедур удаления.

    Асбест — опасное вещество, которое можно найти в старых домах. Убедитесь, что вы знаете, как его распознать и как с ним бороться. Асбест лучше оставить профессионалам. Затраты на борьбу с загрязнением свинцовой краской или асбестом могут составлять несколько тысяч долларов.

    Определите, нужно ли отключать утилиты.Если возможно, отключите воду, электричество и газ до начала демонстрации. Последнее, что вам нужно, — это случайно попасть в газопровод или водопровод, проложенный за гипсокартоном. Если на улице отключат газ и воду или другую запорную арматуру, то будешь в безопасности. Если вам нужно электричество для освещения, отключите питание в комнате, в которой вы находитесь, с помощью автоматического выключателя и вместо этого подключите свет с удлинителями из другой комнаты.

    Когда вы на месте действительно занимаетесь сносом, убедитесь, что у вас есть аптечка с бинтами и другими стандартными принадлежностями на случай небольших царапин и порезов.Станция для промывания глаз может оказаться полезной, если вы имеете дело с большим объемом пыли и твердых частиц.

    Знайте, что ремонт кишечника сопряжен с огромным риском, особенно если вы не профессионал. Пожалуйста, будьте осторожны и убедитесь, что вы соблюдаете все необходимые меры безопасности и процедуры.

    5. Что нужно сделать, чтобы выпотрошить дом?

    Выпотрошить дом — утомительная и трудоемкая работа. Вот шаги, которые помогут правильно распотрошить дом. Некоторые шаги могут не относиться к каждой комнате:

    1. Сделайте фотографии.Вам предстоит отправиться в чудесное путешествие! Не забывайте задокументировать процесс. Как минимум, сделайте фотографии до и после, но сделайте несколько снимков и во время сноса, чтобы запечатлеть веселье и людей, особенно если друзья и семья помогают!
    2. Начните собирать материалы и людей, которые вам нужны, чтобы распотрошить собственность.
    3. Безопасность важна. Перед запуском обсудите правила техники безопасности со всеми рабочими.
    4. Принесите мусорный контейнер на место перед началом работ, чтобы у вас было место, куда можно положить мусор в момент начала сноса.
    5. Назначьте руководителя и попросите его решить, какие люди работают в какой части дома. Разделитесь на группы и попросите лидера сосредоточить внимание рабочих на своей конкретной области
    6. Назначьте человека или команду единолично ответственными за уборку и расчистку, чтобы на рабочих местах не было препятствий и опасных строительных материалов, таких как гвозди, стекло и острый металл.
    7. Найдите и очистите каждую комнату от любой мебели, ковров или других предметов, которые могут быть препятствием для демонстрационной команды.Если вы выпотрошиваете весь дом, лучше всего убрать всю мебель перед началом работы.
    8. При необходимости подготовьте помещения с защитным пластиковым или другим покрытием. Помещения, которые не выпотрошиваются, могут загрязняться пылью гипсокартона и другими частицами, переносимыми по воздуху. Защищайте стекло и другие деликатные материалы, которые нельзя снимать.
    9. Если какие-либо материалы, шкафы, приспособления и т. Д. Необходимо сохранить для дальнейшего использования, обязательно отметьте их, чтобы они не были случайно уничтожены. Если возможно, удалите их перед началом фазы разрушения.Составьте план, где разместить сохраняемые предметы. Установите их в специально отведенном для этого месте, чтобы их случайно не выбросили.
    10. Когда вы начнете снос, попросите команду перемещаться по комнате от стены к стене, следя за ней, следя за ней, и не допускайте попадания мусора в зону.
    11. Снять сантехнику и осветительные приборы. При необходимости слейте воду из труб. Вы ведь не забыли выключить воду?
    12. Снимите столешницы. Снимите мебель. Снимайте электроприборы после отключения электроэнергии, воды и газа.
    13. Удалите любую лепнину с окон, пола, потолка и т. Д.
    14. Удалите всю плитку или фартук.
    15. Удалите гипсокартон или другой стеновой материал.
    16. Удалить изоляцию.
    17. Снятие потолков.
    18. Удалите пол, например винил или ковер. Вы, вероятно, сохраните паркетные полы, поэтому защитите их бумагой, прежде чем выпотрошить эти комнаты.
    19. Повторите процесс для каждой комнаты.
    20. Подметите и удалите защитную бумагу и пластик.
    21. Поднимите мусорный контейнер.
    22. Отдых!

    6. Сколько стоит выпотрошить дом?

    По данным HomeAdvisor, средние затраты на вскрытие дома, удаление всего, вплоть до шпилек, могут варьироваться от 2000 до 20 000 долларов, в зависимости от размера дома и стоимости рабочей силы в конкретной местности.

    Небольшие проекты будут зависеть от объема помещения, функций, которые необходимо удалить, и сложности.

    Если вы нанимаете подрядчика для реконструкции вашего дома, но вам нужно сэкономить деньги, самостоятельный снос может сэкономить вам несколько тысяч долларов.

    7. Что дешевле: выпотрошить дом и отремонтировать или снести и отстроить заново?

    В большинстве случаев затраты на реконструкцию по сравнению с затратами на новое строительство будут ниже. Однако есть компромиссы.

    Преимущества Недостатки
    Gut & Renovate
    • В большинстве случаев дешевле, чем демонтаж и восстановление.
    • Может быть быстрее, чем демонтаж.
    • Можно поселиться в доме во время ремонта.
    • Вероятно, ваш город или округ не взимает плату за удар.
    • Ремонт непредвиденных или скрытых повреждений может стоить намного дороже, чем предусмотрено в бюджете.
    • Нелегко добавить дополнительное жилое пространство.
    • Планы этажей будут несколько ограничены существующей структурой.
    • Короткий гарантийный срок на ремонт.
    • Стоимость перепродажи, вероятно, ниже, чем стоимость нового дома.
    Снос и восстановление
    • Ваш дом будет новой постройки, что означает, что дом должен быть более энергоэффективным и соответствовать действующим строительным нормам и стандартам.
    • Добавить дополнительное жилое пространство будет проще, если это позволит наличие разрешений.
    • Современные планы этажей.
    • Гарантия на новый дом больше, чем гарантия на ремонт.
    • Немного финансовых сюрпризов.
    • Стоимость перепродажи, вероятно, выше, чем стоимость отремонтированного дома.
    • В большинстве случаев стоит дороже, чем ремонт.
    • Возможно, не удастся получить разрешение на строительство в соответствии с размером или дизайном нового дома, который вы хотите.
    • На строительство больше, чем на ремонт.
    • Нельзя жить в доме во время строительства.
    • Плата за воздействие на новое строительство.

    8. Сколько времени нужно, чтобы выпотрошить дом?

    В зависимости от количества людей, которые помогают, потрошение дома может занять от трех дней до месяца. Самостоятельная работа может занять несколько недель. Сопоставьте это со стоимостью любых ссуд, которые вы можете получить на недвижимость.

    Возможно, стоит нанять бригаду, чтобы быстро выполнить работу, чтобы снизить проценты и другие расходы на транспортировку. Этот вид работ не требует высококвалифицированной рабочей силы, поэтому ставка на аренду этой части должна быть ниже, чем столярные и другие проекты при будущих строительных работах на конструкции.

    9. Стоит ли распотрошить старый дом?

    Дома, построенные с 1940-х годов и позже, вероятно, стоит выпотрошить и отремонтировать. Даже более старые дома будут иметь прочный фундамент и прочную конструкцию.Стоимость того, чтобы начать все сначала, очистить участок, залить новый фундамент и построить внешнюю конструкцию дома, составит десятки тысяч долларов.

    Плата за удар, взимаемая властями города и округа, может применяться к новому строительству, когда они не взимаются при ремонте.

    Подрядчик с хорошей репутацией сможет отремонтировать ваш дом так, чтобы в результате получился безопасный и качественный дом.

    Видео ремонт квартиры с черновой отделкой: Видео обзоры ремонтов смотреть онлайн

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *