Квартиры с террасами: 6 примеров из России
Квартиры
Террасы в московских квартирах, да и вообще в России, можно встретить не часто. Зимой холодно, осенью сыро — но герои нашего материала все равно не отказались от открытого пространства, чтобы иметь возможность хотя бы несколько месяцев в году наслаждаться утренним кофе с видом на город.
Екатерина Карпухина
Квартира стилиста Влада Лисовца в Москве
Дизайн новой квартиры и все технические решения стилист Владислав Лисовец придумал сам, а со вторым этажом ему помогла дизайнер Маша Хышова. Терраса здесь появилась не сразу — ее присоединили спустя несколько лет после переезда. Зато теперь все шумные вечеринки и тихие посиделки неизменно заканчиваются под открытым московским небом.
Михаил Лоскутов; стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук
“Я родился в Баку, вырос на балконе под виноградной лозой, поэтому ради тех двух месяцев в году, когда в Москве жарко и можно ночью сидеть и пить вино на балконе с друзьями, все и затевалось”, — говорит Владислав.
Михаил Лоскутов; стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук
Пентхаус на Фрунзенской
Архитекторы из DWG Interiors оформили пентхаус для большой семьи, пытаясь не превратить пространство в нарезку бесконечных комнат. Изначально здесь было много террас и балконов — их площадь составляла 30 % всей квартиры, поэтому некоторые из них решено было утеплить и сделать жилыми. Таким образом на первом этаже появились столовая, детская игровая и гостиная. А на втором этаже образовалась хозяйская спальня с ленточным остеклением по двум сторонам.
“Согласовать переделки такого рода было непросто, — рассказывают архитекторы. — Мы приложили немало усилий, чтобы подготовить необходимые проектные материалы и документы и доказать возможность перестройки”. Новые помещения потребовали большего внимания к вопросам строительства, обустройства фасадов и инженерии. Например, все оконные блоки были заменены на современные алюминиевые оконные системы Schüco — они делают жилье более энергоэффективным.
Пентхаус с открытой террасой в Москве, 180 м²
Ирина Крашенинникова говорит, что это самая красивая квартира из всех, которые ей приходилось делать. Она была хороша даже в бетоне: панорамные окна на две стороны, идеальная геометрия, мало несущих конструкций и великолепный вид на город. С открытой террасы, которая идет по периметру, Москва видна вся, от края до края. Эксперименты заказчиков не пугали, поэтому дизайнер предложила им вариант планировки, с одной стороны, традиционный, а с другой — не часто использующийся. Все помещения приватной зоны, включая детскую гостиную, она выстроила в анфиладу, а парадную столовую поместила в центре квартиры. Анфилада дает ощущение простора и свободы — тех качеств, которые мы подсознательно связываем с небом.
Александр Володин
Александр Володин
Квартира стилиста Александра Рогова в Москве
Стилисту Александру Рогову тоже посчастливилось приобрести квартиру с террасой — точнее, он купил двое апартаментов, которые объединил в одно целостное пространство.
“До того как мы их объединили, я не видел пространство целиком и даже немного волновался, что все не поместится, — рассказывает хозяин. — Мне важно было поселиться на последнем этаже, чтобы над головой никто не ходил, и я искал квартиру с нюансом. Здесь, к примеру, есть два окна, через которые можно попасть на крышу”. С дизайном Александру помогала Анна Колпакова-Санасарян, предложившая спроектировать анфиладную планировку с коридором вдоль стен, которая позволяет пройти по всей квартире и выйти на обустроенную крышу, не попадая в личные зоны хозяина.
Дмитрий Журавлев; Стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук
Дмитрий Журавлев; Стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук
Дмитрий Журавлев; Стилист и продюсер: Наталья Онуфрейчук
Пентхаус с террасой и спа в Калининграде
Владельцы этой квартиры живут в Калининграде, поэтому дизайнер Марина Кутузова придумала для них версию итальянской или греческой террасы, чтобы они смогли наслаждаться каждым днем короткого северного лета.
Деревца в кадках вместо южного винограда и пальм, диван и кресло Atmosphera и Royal Botania и столик Kettal на сетчатой опоре. Единственное отступление от общей аскетичности проекта — яркие цвета уличной мебели: лиловый и бирюзовый, гармонирующие с терракотовым оттенком фасада. Зимой, когда на террасе холодно и неуютно, расслабиться хозяева могут в собственном спа с выходом на террасу.
Сергей Ананьев
Сергей Ананьев
Квартира в Подмосковье, 85 м²
Клиенты бюро Design Filosofia приехали в Москву из другого города и купили квартиру в новом комплексе “Парк Рублево”. Причем на первом этаже, чтобы иметь возможность видеть не только макушки деревьев, но и траву, цветы — в общем, все то, что в Москве увидишь далеко не из каждого окна. Стоит только попасть на территорию, возникает ощущение, что ты на даче. Поют птицы, раскачиваются верхушки сосен. И вот это ощущение дачи и владельцам квартиры, и дизайнерам хотелось сохранить. Поэтому гостиную-столовую решили расположить рядом с террасой, чтобы можно было выйти на воздух с чашкой кофе или чая и смотреть задумчиво на лес.
Михаил Лоскутов
Михаил Лоскутов
Фото: архив пресс-службы
Каталог решений — Терраса на крыше
Квартиры с террасой на крыше
Своё открытое пространство для отдыха с хорошим видом. Здесь нет посторонних и не слышно шума улицы.
Уединённое пространство под открытым небом
Панорамный вид
Большие окна в квартире
Собственный сад на крыше
Место для занятий спортом
Ужины на закате с близкими
Открытая терраса на крыше — пространство площадью от 20 до 100 квадратных метров, недоступное для посторонних. Террасы расположены в одноуровневых и двухуровневых квартирах на последних этажах домов. Здесь чище воздух и тихо: шум улиц на уровне кровли значительно ниже, чем у поверхности земли. В примыкающих к террасе комнатах, обычно это кухня-гостиная или спальня на втором уровне, установлены окна в пол: они пропускают больше света и визуально расширяют пространство.
Частые вопросы
Как ухаживать за террасой?
На террасе обычно уложена доска из лиственницы или других долговечных пород дерева.
Предусмотрена ли уборка снега, полив растений?
Так как это частное пространство, ухаживать за ним нужно самим. На террасе нет открытого грунта, поэтому деревья или любые другие растения вы можете самостоятельно выращивать в горшках. Накопившийся снег можно сдвинуть к краю террасы: в солнечные дни он растает и уйдёт по системе водоотвода.
Куда уходит талая вода? Может ли вода с террасы затопить квартиру снизу?
Затопить соседей не получится.
Под террасной доской предусмотрен монолитный уклон кровли, направляющий поток воды. По такому уклону талая или дождевая вода уйдёт в водоотвод, а затем попадёт в систему канализации. В случае любых непредвиденных ситуаций, вы можете обратиться в УК или гарантийную службу Брусники по телефону: +7 (800) 200-70-47. Мы устраним недочёты по гарантии, которая действует в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.
Как я могу использовать террасу, что я могу установить на ней?
Летом жители благоустраивают террасы для отдыха: устанавливают детские качели и надувные бассейны, шезлонги и другую уличную мебель. Также на террасе можно установить электрогриль, разместить проектор для летнего кинотеатра, поставить тренажёры или обустроить сад. Зимой на террасах ставят новогодние ели, вешают гирлянды, играют в снежки и лепят снеговиков.
Могу ли я установить маркизу или навес?
Для защиты от солнца вы можете использовать нестационарную мебель: зонты, садовые шатры и разборные тенты. Паспорт фасада не предусматривает установку дополнительных постоянных конструкций на террасах, поэтому их устройство будет незаконным.
Могу ли я поставить на террасе мангал или обустроить место для курения?
На террасе можно установить электрический гриль — это будет безопаснее. На лоджиях, балконах и террасах открытый огонь разводить нельзя. Курение тоже небезопасно и нередко провоцирует пожары: непотушенная сигарета или уголь может упасть на деревянное покрытие террасы, попасть на балкон или в окно к соседям.
Насколько терраса приватна? Кто будет меня видеть?
На террасах верхних этажей мы создали условия для наибольшего уровня приватности в городском пространстве. Такие террасы не просматриваются с уровня земли, а высокие ограждения станут препятствием для обзора из соседних домов. Чтобы укрыться от всех взглядов, вы можете установить на террасе разборный тент или шатёр. Также наверху меньше городского шума и хорошие виды.
В каком виде я получу террасу?
На террасе уложена террасная доска и сделано ограждение. Как правило, мебель, навесы и освещение не предусмотрены: жители обустраивают это пространство по своему вкусу.
Терраса входит в собственность? За неё нужно платить?
Терраса входит в кадастровую площадь квартиры с коэффициентом 0,3.
Есть ли на террасе розетки и освещение?
Обычно вывод электрики не предусмотрен. После переезда вы можете провести электричество самостоятельно или довериться специалистам Брусники. Для этого нужно рассчитать необходимое количество розеток и пригласить мастера УК. Оставить заявку можно в мобильном приложении, которое есть у всех жителей Брусники.
Может ли вечерняя подсветка фасада освещать террасы?
На некоторые террасы на крыше подсветка попадает рассеянным тёплым светом. Она включается в тёмное время суток и направлена в сторону улицы, но может осветить и террасу.
Как ограждается территория террасы?
Соседние террасы разграничены деревянными перегородками. В некоторых домах террасы разделены живой изгородью. По периметру терраса закрывается контуром дома или триплексным стеклом: оно не бьётся и не крошится при ударе.
Нью-Йоркские гостиничные люксы с террасой
Люксы с террасой
Ваши идеальные нью-йоркские гостиничные люксы с террасой
Наши люксы с террасой повышают уровень обслуживания гостей благодаря частным террасам, откуда открывается захватывающий вид на 54-ю улицу и Авеню Америк. Вам будет трудно покинуть смотровую площадку террасы над Манхэттеном, идеальное место для утреннего кофе, когда солнце поднимается над легендарным горизонтом Нью-Йорка, или для ночного стакана с мерцающим внизу Городом, который никогда не спит.
Забронировать номер
- 60,00 м² | 650,00 футов²
Забронировать номер
Удобства в номере
40-дюймовый ЖК-телевизор с плоским экраном и платными каналами
Просторная мраморная ванная комната с банными принадлежностями для спа-терапии
Сейф в номере
Халат и тапочки
Главная спальня с одной двуспальной или двумя двуспальными кроватями
Бесплатная кофеварка Keurig в номере
Док-станция для iPod
Гардеробная
Рабочий стол и стул
Отдельная гостиная и столовая
Двухлинейный телефон
NY Студия с террасой на Манхэттене
NY Студия с террасой на Манхэттене — Arthouse Hotel Перейти к основному содержанию (откроется в новой вкладке) [%?%]
[%? item.
isVideo === true %]
[%= элемент.видео%]
[%?? item.isVideo === ложь %] [%?%] [%? элемент.название || item.desc || элемент.заголовок%]
[%? item.title %]
[%= item.title %]
[%?%] [%? item.desc %]
[%= item.desc %]
[%?%] [%? item.caption %]
[%= item.caption %]
[%?%]
[%?%]
[%? it.options.download || (item.url && !item.caption) %]
[%? it.options.download %]
Скачать
[%?%]
[%? item.
url && !item.caption && item.useLayoutWithCaptionsBelow %]
[%?%]
[%?%]
[%~%]
Настоящее обновление: наши студии площадью около 300 квадратных футов с собственным открытым балконом с местами для отдыха на открытом воздухе. Номера расположены на 14-м и 15-м этажах. Из них открывается потрясающий вид на реку Гудзон или Верхний Вест-Сайд. Чистые туалетно-косметические принадлежности, сейфы в номерах, достаточно большие для ноутбука, роскошные тройные простыни из 100% чесаного хлопка, деревянные полы и постельное белье без перьев. NY Studios with Terrace расположены на 14 и 15 этажах.
Удобства в номере
Keurig
Посмотреть все варианты размещения
Стандартный номер с кроватью размера «queen-size»
Стандартный номер с кроватью размера «queen-size» для 2 человек, площадью около 240 квадратных футов, чистые удобства, роскошная фактура, без перьев, деревянный пол.
Сейф в номере достаточно большой для ноутбука. Стандартные номера расположены со 2 по 12 этаж.
Читать далее
Загрузка
Цены от xxxx$
Книга теперь открывается в новой вкладке
Выберите отель
Стандартный король
Standard King для 2 человек, площадью около 260 квадратных футов, комфортабельный номер в современном стиле. Чистые туалетно-косметические принадлежности, сейфы в номере, роскошная пленка, деревянные полы, без перьев. Стандартные номера расположены со 2 по 12 этаж.
Читать далее
Загрузка
Цены от xxxx$
Книга теперь открывается в новой вкладке
Выбрать отель
Deluxe Two Double
Делюкс с двумя двуспальными кроватями, площадью около 280 кв.
футов. Предлагает просторный вариант для семьи и друзей, путешествующих вместе, вмещающий до 4 человек. Роскошные постельные принадлежности, деревянные полы, постельное белье без перьев. Номера Делюкс расположены на 2-12 этажах.
Читать далее
Загрузка
Цены от xxxx$
Книга теперь открывается в новой вкладке
Выберите отель
Номер Делюкс с кроватью размера «king-size» Broadway View
Номер Делюкс с кроватью размера «king-size» Broadway View и кроватью размера «king-size» для 2 человек площадью около 258–340 кв.
футов в удобном современном стиле. Сейф в номере размером с ноутбук, роскошное тройное покрытие из 100% чесаного хлопка, деревянный пол, постельное белье без перьев.
Читать далее
Загрузка
Цены от xxxx$
Книга теперь открывается в новой вкладке
Выберите отель
Полулюкс с двумя кроватями размера «queen-size»
Полулюкс с двумя кроватями размера «queen-size» и зоной отдыха. Идеальный вариант для семьи или друзей, путешествующих вместе. Около 450 квадратных футов, вместимость до 4 человек. Роскошное постельное белье без перьев, банные принадлежности Pure, сейф в номере.