Проекты одноэтажные дома с цокольным этажом: Проекты одноэтажных домов с цоколем, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

 А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

На гидроизоляцию укладывается арматурная сетка и заливается бетоном. При этом, между краями дренажной бочки и полом не должно быть никаких щелей, для того, чтобы в них впоследствии не затекала вода. В бочку устанавливается дренажный насос. Дренажную систему можно считать готовой.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

Конечно, все эти размеры взяты с большим запасом, но, если учитывать что в гараже, кроме автомобиля хранится много чего другого, то запас этот окажется не так уж и велик.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением. Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Фото домов с цокольным этажом

Вам понравилась статья?

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом – заказать в Москве

В планировке частного дома предпочтение все больше отдается обустройству эргономичного цокольного этажа вместо громоздкого второго. Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом — это современные решения, которые позволяют выстроить просторное светлое полуподвальное помещение и сэкономить на строительстве.

Почему проекты одноэтажных домов с цокольным этажом так популярны в ARXY?

При правильном проектировании оборудование полуподвального помещения может гарантировать несколько преимуществ:
• Увеличенная в два раза полезная площадь.
• Сухие и теплые полы на основном этаже.
• Различные варианты использования помещения.
На цокольном этаже можно разместить дополнительные санузлы или кухню, использовать под баню или автомастерскую, гараж или просторную кладовую, гардеробную или столовую. Здесь даже можно создать условия для хранения урожая так что даже не придется возводить дворовые постройки.
Учитывая то, что при строительстве дома любой этажности придется закладывать прочный фундамент ниже уровня промерзания грунта, цоколь позволяет потратить те же средства, но с максимальной пользой. Единственное отличие в том, что в цоколе большее внимание уделяется утеплению и гидроизоляции, даже если участок расположен на возвышенном сухом участке.
Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом предусматривают конструирование лестницы. Оптимальная ее ширина составляет около 1 метра, а высота ступеньки — 15 сантиметров. Архитекторы рекомендуют не экономить на высоте цокольного этажа — чем он выше, тем презентабельнее будет смотреться коттедж.

Почему выгодно работать с бюро ARXY?

Наше архитектурное бюро специализируется на создании проектов загородных домов и коттеджей любой сложности. Мы применяем фундаментальный подход к проектированию частного жилья, тщательно собирая исходную информацию и учитывая желания и потребности заказчиков.
Специалисты бюро готовы предложить разработку проекта одноэтажного дома с цокольным этажом на всех стадиях — от выработки концепции будущего жилища до внедрения оборудования для видеонаблюдения и охранной сигнализации.
Мы предложим лучшие решения для семей с детьми и престарелыми родителями, подготовим всю необходимую документацию, произведем авторский и технический контроль на всех этапах. Нашими мастерами уже реализовано более 295 проектов на 200 тысячах квадратных метров. Позвоните нам по телефону 8 (495) 730-01-13, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.

Индивидуальные и модельные проекты в Греции

Если вы решили построить собственный дом, вполне естественно пожелать, чтобы ваш дом был уникальным. В этом случае конструкцию лучше выбирать по индивидуальному проекту.

Индивидуальный дизайн дома — это проект, разработанный с учетом пожеланий конкретного заказчика и особенностей застройки участка, это прекрасная возможность создать уникальный дом, отличающийся своей формой и оригинальным набором помещений. .

Перед реализацией архитекторы детально обсуждают с заказчиком все моменты и детали, корректируют действия, предлагают свои варианты. Учитывается все: состав и потребности семьи, способ использования дома (для постоянного или сезонного проживания), конкретные климатические, топографические и геологические условия земли, особенности рельефа и почвы. Важна подгонка здания: направление света, другие постройки, деревья, вид из окон, последующее благоустройство территории и многое другое.

Таким образом, заказав проект дома в нашей компании, вы можете получить проект, максимально соответствующий вашим требованиям, фантазиям и финансовым возможностям.

Мы поможем вам осуществить вашу мечту об уютном, комфортном, многофункциональном и современном жилье. В этом главное преимущество и отличие индивидуального дизайна от типовых проектов.

Типовые проекты

Типовой проект здания — это готовый разработанный проект, учитывающий тенденции строительства и стандарты проектирования разных регионов.Типичные проекты включают устойчивые решения, реализованные и неоднократно проверенные временем.

Все проекты полностью соответствуют действующим строительным и конструктивным нормативным правовым актам. Каждый из них может быть адаптирован к конкретным условиям региона и строительной площадки. В первую очередь это касается фундамента дома, план которого должен учитывать существующий грунт земельного участка и геологическую среду в целом.

В типичном проекте вы можете внести небольшие изменения во внутреннюю планировку, чтобы изменить фасады, материалы или цвета.

Специалисты компании Grekodom находят индивидуальный подход к каждому проекту. Благодаря слаженным усилиям сотрудников ваш дом будет соответствовать всем вашим потребностям и требованиям, соответствовать самым высоким стандартам качества.

Предлагаем вашему вниманию некоторые из готовых проектов, выполненных компанией Grekodom Development, на которые вы можете сориентироваться при проектировании собственного дома. Вы можете изменить материал конструкции и некоторые варианты планировочных решений.За дополнительной информацией и советом обращайтесь в нашу компанию.

Код 145

Дом общей площадью 157 кв.м., состоит из двух этажей. На первом этаже находится кухня, столовая, гостиная, туалет, а также гараж. На втором этаже есть 2 спальни с туалетом и главная спальня с отдельным туалетом, каждая спальня имеет выход на веранду.

Пространство первого этажа функционально разделено на зоны кухни, столовой и гостиной, где расположен камин, и выходит наружу в зону отдыха под навесом — перголу.

Архитектурную выразительность дому придает рельефная каменная кладка стен и обилие деревянных конструкций: выступающие стропила, балки и массивные колонны. Эти материалы делают дом безопасным и долговечным.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го ^{-го этажа}

Код 137

Дом состоит из надземного и цокольного этажей общей площадью 294 кв.м.

На первом этаже находится кухня, гостиная, туалет, две спальни с отдельным туалетом. и раздевалки. В подвале есть кухня, гостиная, котельная, туалет, большая кладовая, спальня с отдельным туалетом. и шкаф. В доме есть несколько выходов на большую террасу, частично перекрытую беседкой.

Стены надземной части дома выполнены из клееных деревянных балок с известными качествами древесины: естественная терморегуляция, отличные теплоизоляционные свойства и экологичность.

Архитектурную выразительность дому придают рельефные деревянные балки и разная высота строительного объема, покрытого скатной крышей с черепицей. Очарование дизайну интерьера придает открытая крыша и расположенный в гостиной камин.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план цокольного этажа

Код 121

Вилла в стиле неоклассицизма, общей площадью 370 кв.м., состоит из двух надземных этажей и подвала. Функциональное разделение горизонтальное, на первом этаже кухня, столовая, гостиная, туалет. На втором этаже 3 спальни с отдельными туалетами .; каждая спальня имеет выход на собственный балкон. На цокольном этаже расположены кладовые, котельная и техническое помещение бассейна.

Из гостиной и столовой три выхода на террасу, покрытую перголой. Также есть бассейн, расположенный рядом с террасой.

В гостиной камин, лестница в потолке.

Колонны, крыльцо, гипсовые балясины, рустовка фасадов — все эти элементы создают величие и монументальность стиля неоклассицизма.

Посмотреть план 1-го этажа Посмотреть план 2-го ^{-го этажа} Посмотреть план подвального этажа

Код 114

Одноэтажный дом в стиле хай-тек общей площадью 148 кв.м. Функционально разделен на две части: общая площадь — гостиная, кухня, столовая, сан.узел, гардеробная; а приватная зона — две спальни, ванная, постирочная; в главной спальне есть туалет. и гардеробная, которая дает комфорт и возможность уединения.

Каждая спальня имеет выход на общую террасу. Пространство столовой создает оконный эркер, улучшающий инсоляцию. В гостиной есть выход на террасу, на которой расположена зона отдыха.

Плоскости кровли создают навес над парковочным местом.

Использование различных материалов в фасадах: камня, дерева и штукатурки, использование стекла в балюстрадах, а также темная окраска окон и дверей делают экстерьер дома графичным и стильным.

Посмотреть план

Код 109

Одноэтажный дом в стиле минимализм общей площадью 100 кв.м., состоит из общей зоны, которая функционально разделена на кухню, столовую и гостиную, и приватную зону, где спальня, туалет, главная спальня с туалетом. расположены. Из спален и гостиной есть выход на общую террасу, где расположен бассейн и зона отдыха. Также есть место для парковки, крытой беседкой.

Максимальный инженерный минимализм и сдержанность фасадов, два вида отделки (белая штукатурка и деревянная вагонка), простота геометрических форм и функциональность — все это объясняет основной принцип минимализма — «меньше да лучше».

Посмотреть план

Планы 4-х комнатных домов Одноэтажные 5-комнатные дома Одноэтажный дизайн

хороший 1-этажный дом план дома с четырьмя спальнями планы здания дома четырехэтажные строительные конструкции красивые трехэтажные дома
бесплатно планы двухэтажного дома в южной африке планы дома с одной спальней 3d узкие дома одноэтажный нигерия дуплекс планы дома 4 спальни планы здания
планы дома с 3 спальнями одноэтажный 3д малая четверка Спальни дома планы 5 спален дома австралия простой дом проекты 4 спальни 3d 3d одноэтажный дом проекты
бунгало с 5 спальнями план здания Керала современные планы дома одноэтажный дом проектирует один Сюжетные дома мечты с 5 спальнями в Нигерии

3d модель Планы дома с 4 спальнями в южноафриканском стиле планы дома с 4 комнатами планы дома 5 комнатные планы этажей на 2 этажный дом autocad удивительные чертежи одноэтажные современные дома бунгало дом план этажа 3d Albany New York трехкомнатный одноэтажный дом планы современный дизайн и планировка однокомнатного коттеджа
one история дом 2 этажа бунгало дизайн дома дом архитектурные чертежи pdf тосканские планы домов одноэтажные архитектурные планы домов и фасады дома с четырьмя спальнями проекты дома с тремя спальнями 3 спальни Спальни одноуровневые планы дома современные 5 комнатные планы дома 3 спальни дуплекс планы домов с четырьмя спальнями
4 спальня дома планы 3d дом планы 2 спальни 1 ванная комната современные планы дома 4 спальни одноэтажный план этажа жилого дома планы дома с 1 спальней одноэтажное бунгало Бунгало ремесленника планирует бунгало с пятью спальнями, 4 спальни, 4 ванные комнаты дом подвал гараж дом 1.Планы 5-ти этажного дома
2 этажный дом 1 план этажа 1 этажный дом с подвалом 5 этажей дома 5 комнат дизайн бунгало одноэтажный дом мастера бунгало лучшие 5 проектов Спальня дома планы дизайн бунгало в Нигерии изображения одного этажа дома большие одноэтажные дома одноэтажные 2 спальные дома планы
4 Спальни дома в Нигерии изображения бунгало с 3 спальнями в дизайне в Нигерии бунгало планы одноэтажного дома одноэтажный современный дом дизайн южная африка красивый дом изображение большой одноэтажный дом дом подвал рисунок бунгало рисунок дом с гаражом на 3 машины небольшой дом планы узкого участка одноэтажного дома планы с гаражом
1 исторический дом планы двухэтажных домов в южной африке тоскана 3d бунгало дом планы четырехэтажный дом одноэтажный 5 спальный план этажей люкс тосканский планы дома планы этажей 4 спальни 3 ванны простые планы этажей дома 1 story планы дома с 4 спальнями в стиле Керала, планы роскошных домов 5 спальни дома поэтажные планы
4 Спальня Одноэтажные планы дома с четырьмя спальнями дуплекс квартиры 4 спальни план дома дизайн хороший план дома один планы этажей дома 3д бунгало с 4 спальнями планы дома с фотографиями южная африка нигерия бунгало планы дома 5 спален план этажа 4 Спальня планы и проекты дома роскошные планы дома одноэтажный
четыре планы дома спальни в южной африке современный дизайн и планировка коттеджи с одной спальней современные планы домов с 4 спальнями планы этажей с 5 спальнями одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями в планах дома с 4 спальнями в Калифорния большой одноэтажный дом дом с 3 спальнями в калифорнии простой один этажный дом дизайн современная баня одноэтажный 3 комнатный план дома
красиво одноэтажный дом современный одноэтажный дом 5 комнатных домов 1 этаж современные планы дома 1.5-этажный дом мастера с 5 спальнями и 5 ванными комнатами планы дома с тремя спальнями, 3 спальни, 2 ванные комнаты, планы 1-этажного дома, дома с 4 гаражами 3d планы дома с 5 спальнями планы дома 1,5 этажа
одноместные этажное бунгало дизайн бунгало дома в нигерии 1 этажный дом фото простые планы домов 4 спальни одноэтажные дома американские современный дизайн дома в Керале одноэтажный дом планы дома планы в Нигерия Дизайн Планы домов с 5 спальнями Планы одноэтажных домов с 5 спальнями одноэтажных домов
четыре планы дома спальни в Гане одноэтажный планы домов с фотографиями планы и фасады домов в Керале 1 этаж бесплатно современный дизайн дома большие дома 2 этажные дома 3д бунгало план этажа простые двухэтажные дома дуплекс в нигерии планы дома мечты керала 3 спальни дома планы одноэтажный 3d
четыре спальня дома планы дома план и дизайн 4-комнатного дома с шестью спальнями дуплекс дизайн 4 Планы дома с 4 спальнями Планы дома с 4 спальнями Керала 3d чертеж кровати Дизайн одноэтажного дома Простые планы одноэтажного дома 3 спальни планы особняков одноэтажный дом планы керала современный 4-комнатный дом
простой Одноэтажный 4-комнатный дом в планах 4-х комнатный дом 1-этажный дом проектирует планы 3-х этажного дома для небольших участков стоимость строительства 4-х этажного дома. спальное бунгало в Нигерии 5 комнатный план дома планы дома 4 спальни 3 планы дома чертежи без ванны планы дома одноэтажный одноэтажный дом планы в Керале одноэтажный дом возвышения

4 планы одноэтажного дома спальни нигерийские планы и проекты зданий современные одноэтажные дома 4х комнатная планировка план этажа 1 этажный жилой дом одноэтажный дом фасады одноэтажный дом красивый одноместный многоэтажные дома в южной африке с проектами домов с 5 спальнями и подвалом планы одноэтажного бунгало планы дома

4 планы дома спальни маленький дом с 4 спальнями изображения одноэтажных домов рисунок vw Жук план шестикомнатного дома план роскошного жилого дома с 4 спальнями планы этажей одноэтажный пятикомнатный одноэтажный дом планы одноэтажного дома планы дома 4 спальни 3 ванные комнаты 4 спальни планы дома

4 спальная комната дом 4 спальни бунгало современные проекты дома одноэтажный дизайн одноэтажный бунгало фотографии одноэтажных домов чертежи домов одноэтажные дома одноэтажный современный дизайн домов 5 комнатные дома современные одноместные Проекты многоэтажных домов в Южной Африке планы одноэтажных домов класса люкс

5 Спальня дом Autocad House Design четыре спальни дома планы 1 этаж планы дома узкий участок одноэтажный план дома с четырьмя спальнями планы дома 4 спальни 4 ванные комнаты Планы четырехкомнатных домов 1-этажный дом-бунгало Одноэтажный дом в калифорнии, современные планы дома с 4 спальнями и пятью спальнями бунгало планы дома

4 спальные дома 4-х комнатные дома autocad чертежи домов Планы 4-х комнатных домов современный дизайн и планировка коттеджи с четырьмя спальнями одноэтажный дом с четырьмя спальнями планы дома 1 этажный дом планы большого одноэтажного дома с 4 спальнями чертежи дома с 4 спальнями 1 этаж планы дома

четыре дом с четырьмя спальнями, бесплатные планы дома с четырьмя спальнями, как нарисовать одноэтажный дом традиционный дом планы одноэтажный современный проектирование и планировка четырехкомнатного коттеджа в одноэтажном доме. планы одноэтажных домов 3д чертежи домов одноэтажный дом чертежи 4-комнатный 1-этажный дом 4-комнатный современный проект дома

4 спальня бунгало архитектурный дизайн дом одноэтажный простой одноэтажный планы домов одноэтажные дома 4 спальни дома тосканские одноэтажные планы дома в южной африке планы большого дома в керале планы дома одиночные этажные дома с 4 спальнями современные одноэтажные дома с 4 спальнями

4 спальный дом планы одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями дом планы одноэтажный тосканский дом планы фасадный дизайн дома одноэтажный планы одноэтажного дома планы дома бунгало 1500 кв. футов одноэтажного дома дома дома 4 спальни 4 спальни

3d 4 спальный дом планы бесплатные одноэтажные дома планы дома с 5 спальнями этажные дома роскошные планы дома 4 спальни бунгало планы дома 4 спальни одноместные планы этажного дома дизайн одноэтажного дома планы дома с четырьмя спальнями одноместные этаж 3д 5 спален 3 бани планы дома одноэтажный дизайн бунгало

4 Спальня Одноэтажные планы дома Одноэтажный дом четыре спальни две бани планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями, планы современного дизайна и планировка четырехкомнатного коттеджа 1 этажного дома современный 4 комнатный дом 1 планы этажного дома австралия планы дома с 4 спальнями в нигерии квебек планы дома 4-х комнатные одноэтажные планы этажей
4-х комнатные планы дома фото 4 спальные дома 4 комнатные дома планы

4 спальня на одном этаже планы дома маленький дом 1 этаж одноэтажный современный фасад новый бунгало планы дома 4 спальни бунгало планы этажей дома современный одноместный Проекты исторического дома Бесплатные планы одноэтажного дома 4 спальни, этаж бунгало планы в Нигерии планы этажей с 5 спальнями с подвалом современные 5 спален Проекты домов Планы гаражей на 4 машины

4 спальный дом планы 3d узкий планы дома с передним гаражом бунгало 1-этажный одноэтажный дом планы южная африка маленький одноэтажный дом южноафриканские планы дома 3d одноэтажный дом планы интерлок кирпич дом керала красивый сингл история домов www.maramani.com 4 спальни дома с гаражом на две машины Южная Африка

этаж план одноэтажное бунгало одноэтажное бунгало план этажа одноместное этажный жилой дом одноэтажный дом 4 спальный дом дизайн современный планы дома с четырьмя спальнями планы дома 1 этажа планы этажей в Гана современный дом Одноэтажный дом мастера по проекту одноэтажных домов
5 Спальня планы дома роскошные планы дома большие одноэтажные дома с тремя спальнями планы дома в южной африке карта дома с 4 спальнями 3d современная калифорния планы этажей домов 4 спальни 3 ванные 1 этаж 3-4 спальни планы домов планы дома дизайн одноэтажное бунгало маленькое 5-комнатные дома план 4-х этажного дома
четыре этажные дома 1 Story Homes 5-комнатные современные планы домов дизайн домов южная африка африканские проекты домов и планы этажей одноэтажного дома-бунгало дизайн дом рисования 2-х этажный 4-х комнатный дом планы этажей одноместный план этажа дома план дома на 4 машины план гаража план дома на 4 спальни
5 Спальня дома 3d дизайн современного бунгало в Нигерии одноэтажный дома в Южной Африке дизайн дома план 3D новый одноэтажный дом планы дома чертежи двухэтажного дома планы дома в южной африке планы 4 спальни роскошные одноэтажные дома современный дом рисунок 4 спальни 3 баня 2 этажный проект дома
4 спальня этажное здание план роскошь планы цокольных домов планы одноуровневых домов проекты элитных домов фото одноэтажный 4-комнатный планы этажей современные дома Флорида 4 Спальня Планы двухэтажного дома с четырьмя спальнями план этажа небольшой дом планы 2-х этажного дома с цокольными планами планы домов 2 спальни
одноместные story Планы дома с 4 спальнями Планы тосканского дома с 3 спальнями на юге африка проекты трехэтажных домов 80 кв.м картинки красивых бунгало дома в Нигерии 2-х этажный дом с гаражом на 3 машины бунгало проекты дуплекс дома площадью 3000 кв.м. проект дизайна 5-комнатного одноэтажного дома. планы дома с 4 спальнями www.maramani.com планы дома с двумя спальнями
один планы этажного дома бесплатные планы и дизайн дома с 4 спальнями простой современный планы этажей дома одноэтажный дом с гаражом одноэтажный дом один этаж проекты домов проекты домов проекты домов одноэтажные дома южная каролина кирпичный малый одноэтажный дом большой одноэтажный дом планы
4 спальня дом 4 спальни дом фотографии 2-этажный современный дом планы 2-х этажных домов в калифорнии, нигерии, бунгало, дизайн, современный дизайн домов одноэтажный AutoCAD дом чертеж 2d одноуровневый 4 Спальни планы домов фасад
современных домов интерлок кирпич фото дома в керале современный одноэтажный дом
one планы этажей дома дуплекс с 5 спальнями современный особняк эскиз план дома одноэтажный 4-комнатный дом марамани проекты одноэтажного дома с четырьмя спальнями; проекты одноэтажного дома с 4 спальнями. бесплатные планы дома с 4 спальнями с пятью спальнями
4 спальни дома планы одноместные одноуровневые дома с одной спальней дизайн коттеджа с узким участком планы одноэтажного одноэтажного дома планы простые одноэтажные 2 спальни планы дома планы этажей дома планы дома с 4 спальнями и 3 бани
планы дома мечты керала планы дома с 3 спальнями одноместные этаж 3d
четыре Спальня дома планы план и дизайн дома на 4 дом с шестью спальнями дуплекс дизайн с 4 спальнями планы дома 4 Спальня планы дома Керала 3d чертеж кровати одноэтажный дизайн дома Простые планы одноэтажного дома Планы особняков с 3 спальнями Одноэтажный планы дома керала современный дом с 4 спальнями
простой одноэтажный 4 спальни проекты домов 4-х комнатные дома 1-этажные проекты домов 3-х этажный дом планы на небольшие участки стоимость строительства бунгало с 4 спальнями в Нигерии 5 комната план дома планы дома 4 спальни 3 ванны бесплатные планы дома чертежи планы дома одноэтажный одноэтажный дом в керале одноэтажный дом отметки
простые Планы дома с 4 спальнями Планы дома с гаражом на 6 машин одноэтажный фасадный дизайн одноэтажные дома современные одноуровневые планы дома планы домов с одной спальней с фото 4 этажные дома четыре этаж дизайн дома планы дома южная африка 3 спальни одноэтажный план этажа жилого дома планы одноэтажного дома 2500 кв.м
мечта Дизайн дома Чертеж дома с четырьмя спальнями и офисом Morden House проектирование 2-х этажного дома план этажа с перспективой autocad 2d house чертеж 12000 кв. футов планы дома одноэтажное бунгало дизайн керала одноэтажный фахверковый дом одноэтажный дом рисунок одноэтажный современный дома бунгало с четырьмя спальнями планы домов
3d модель планы одноэтажного дома новые дома калифорния современный 2-х этажный дом дизайн коттедж с одной спальней дизайн архитектура дизайн чертеж дом роскошные дома планы Нигерия планы дизайна дома простой дом двухэтажный дом чертеж планы дома 5 спальни 1-этажный роскошный дом планы
четыре спальный дом планы один планы этажного небольшого дома с двумя спальнями, триплексные планы и проекты планы строительства домов планы домов с 5 спальнями в керале, нигерийский планы домов с фото каменные фасадные дома дизайн 3х комнатные дома в Нигерии одноэтажные планы домов ремесленников 4-комнатные планы домов одноэтажные Фотографии дома
5 спальни дома планы одноэтажный современный 5 спален планы этажей дома современные планы одноэтажных домов современные дома с 3 спальнями планы южная африка узкий участок дуплекс планы роскошный дом чертеж современные одноэтажные дома с 2 спальнями в Калифорнии 5 спальни бунгало дома в стиле ремесленников дома 4 спальни дуплекс

спальня 4 ванные комнаты подвал гараж дом 1.5 проект дома
2 этажный дом одноэтажный план этажа одноэтажный дом с подвалом 5 этажей дома 5 спален дизайн бунгало одноэтажный бунгало мастера лучшие планы дома с 5 спальнями бунгало дизайн в Нигерии изображения одного этажа

4 спальный дом узкий двухэтажный дом планы современный дизайн дома один этаж Одноэтажный дом проектирует 3500 кв. футов дома в южноафриканском стиле планы этажей маленькие элитные дома планы с фотографиями одноэтажный дом фасады современный дизайн и планировка однокомнатных коттеджей последний дизайн бунгало в Нигерии простой план дома с 2 спальни 3d
5 спальный дом 6 спален дуплекс планы дома дизайн одноэтажный жилой дом план этажа одноэтажный дом 2 эт. гараж двухэтажный план дома простой план дома южная каролина дом планы дома с 4 спальнями планы домов южная африка планы дома с 4 спальнями 1 этаж дом 1 этаж
4 спальные дома 3 дома в одном пяти планы этажей спальни фото 3 спальных домов в Нигерии одноэтажный каменные дома планы современные одноэтажные дома бунгало планы домов люкс 1 планы этажей дома с гаражом на 3 машины дом
4 спальня одноместная Уровневые планы дома Одноуровневые планы дома с 4 спальнями Одноэтажные архитектура небольшой одноэтажный дом планы дуплекс с 4 спальнями планы одноэтажного дома в южной африке планы дома шревепорт 4 спальни планы одноэтажного дома планы одноэтажного дома дом с 4 спальнями дом с гаражом на 4 машины

современный Планы одноэтажного дома План четырехкомнатного дома фото 4-комнатный дом 1-этажный 1-этажный современный дом планы четыре Спальня планы домов одноэтажный тосканский дом южная африка 4 спальни бунгало планы дома 3d 1 этаж 5 спален дома проекты 4 спальни планы одноэтажных домов в южной африке планы домов с 4 спальнями одноместные история роскошных одноэтажных домов

4 спальный дом планы одноэтажный 1 многоэтажные дома дом с шестью спальнями хороший одноэтажный дом одноэтажный дом фасады изображения современные планы дома с четырьмя спальнями план дома с четырьмя комнатами поэтажные планы дома 3 этажа дома 4 спальни 3 бани 4 спальни дуплекс планы

люкс Дом с 4 спальнями Планы одноэтажного дома с 4 спальнями Планы 1 этажа дома + 4 спальни чертёж плана дома Одноэтажный дом планы с гаражом на 3 машины одноэтажный 5 спальный план дома бунгало одноместное Этажная конструкция 1.Одноэтажный дом с 4 спальнями дуплекс в нигерии новинка 1 этажный дом план двухкомнатного дома

4 спальня одноэтажный дом планы небольшой дом одноэтажный одноэтажный современное возвышение, новое бунгало, дома, бунгало, дом с 4 спальнями планы этажей современные одноэтажные дома проекты бесплатные одноэтажные дома планы 4 планы этажей бунгало спальни в Нигерии планы этажей 5 спален с подвал современный 5-комнатный дом проекты 4 гаража

4 планы дома спальни 3d планы узкого дома с передним гаражом бунгало 1 проекты одноэтажных домов южная африка небольшой одноэтажный дом юг африканские планы дома 3d одноэтажный дом планы блокировать кирпичный дом Керала красивые одноэтажные дома www.maramani.com дом с 4 спальнями планы с двойным гаражом южная африка

малый 4 спальни дома планы одноэтажный одноэтажный дом с 4 спальнями современный одноместный архитектурные проекты этажного дома для 5-комнатной двухуровневой односпальной кровати Рисование фотографий бунгало с 4 спальнями, 6 спален, планы одноэтажного дома план одноэтажного жилого дома 1 этажный дом с подвалом 4 спальные планы дома 4 комнатный дом

5 спальни дома планы 3д 4 спальня план дома роскошный тосканский дом планы 1 этаж современный дизайн дома современные планы дома планы домов Шривпорт Ла одноэтажный роскошный дом Одноэтажный дом фотографии четырехкомнатный дуплекс планы этажей одноэтажный дома четырехкомнатный план дома

1 исторический дом простой дом план с 4 спальнями 3d одноэтажные дома проекты домов в южной африке Планировки домов 4 спальни нестандартные планы этажей шревепорт ла 1 этажный дом Гараж на 4 машины дома одноэтажный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный план планировки дома одноэтажная архитектура

большой Одноэтажный дом в современном стиле с фотографиями 4 спальни дома 4 спальни бунгало планы этажей дома современный дом чертежи простой одноэтажный современный дом дизайн роскошный одноэтажный дом планы дома с 4 спальнями проекты современных домов с четырьмя спальнями южная африка 1 этажный дом с подвалом 1 этажный дом

большой Одноэтажный дом с четырьмя спальнями, бунгало, планы домов дизайн домов 1 этажный домик 4 спальни 4 спальни 3 бани Планы узких одноэтажных домов Планы одноэтажных домов с 4 спальнями хаус план одноэтажного роскошного дома планы большого одноэтажного дома планы 4 план спален для плана дома с 4 спальнями 4 спальни 1 этаж

четыре планы комнатного дома план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1 этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с Планы домов с 4 спальнями

5 Спальня планы дома одноэтажный 2-этажный современный одноэтажный дом дом мечта дом план дома одноэтажный 4 спальни 2 этажные дома красивые планы дома с 4 спальнями 1 этажный дом

один история роскошных домов 4 спальни 2 ванные дом проекты домов 5 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 спальни дома планы 3 спальни 2 бани 3 машины гараж дом 4 спальни бунгало одноэтажный жилой дом проекты

4 история дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4 спальные планы этажей одноэтажного четырехэтажного дома

4 спальная комната планы домов 3д одноэтажные дома планы одноэтажных домов 3500 кв. Дом на ногах Современный одноэтажный дом проектирует дом с пятью спальнями роскошные одноэтажные дома роскошные одноэтажные дома планы дома с 4 спальнями 2
4 спальни одноэтажного дома планы ghanahouseplans.com картинки одной истории дома 2500 кв.м планы домов Керала современные проекты 1-этажных домов планы гаража на одну машину 1 этаж 4 спальни дома планы одноэтажный особняк одноэтажный план бунгало 4 спальни 4 ванные комнаты план дома

4 спальня 2 баня одноэтажный жилой современный дом с четырьмя спальнями план одноэтажного дома с двумя спальнями тосканский дом с 4 спальнями планы четырехкомнатный дом план 5-комнатный дуплекс план дома 4-х комнатный планы дома с подвалом одноэтажные дома одноэтажные планы элитного дома

двухэтажные планы дома мечты 2 этажный жилой дом дизайн домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные планы домов с 4 спальнями Планы дома с 4 спальнями 1 этаж Насколько велик план дома с 4 спальнями на 4 спальни

одноэтажное бунгало план одноэтажный 4 планы дома с 4 спальнями планы дома с 4 спальнями 2-х этажный дом с 4 спальнями 4 кровать 4 бани роскошный дом и бунгало одноэтажный дизайн Простые планы одноэтажного дома с 2 спальнями Планы большого дома с одной спальней дома с 3 гаражами 5 комнатные планы дома 1 эт.5 этажный дом

четыре спальный дом 4 спальни одноэтажный дом планы современный одноэтажный дом 1 поэтажные планы дома + 4 спальни одноэтажный план дома чертеж одноместный Этаж Планы домов с 6 спальнями 2-этажные дома

Планы домов с четырьмя комнатами план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1 этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с Планы домов с 4 спальнями

6 Спальня современные планы дома чертеж дома планы дома 4 спальни 1-этажный дом планы большие одноэтажные дома дом мечты эскиз 1.5-этажные дома четыре спальни дуплекс план этажа дома с четырьмя спальнями планы коттеджа с двумя спальнями

дом с одной комнатой планы одноэтажного дома дизайн 5 спален дизайн дома роскошный дом чертежи домов чертежи новых домов с 5 спальнями роскошные бунгало дом 4 спальня бунгало план этажа южноафриканский тосканский план дома один этаж проекты домов проекты одноэтажных домов 4 спальни

архитектор спроектированные одноэтажные дома на заказ одноэтажные дома небольшие 2-х этажные планы домов планы больших домов четырехэтажный дом элитный жилой дом планы фасадов одноэтажных домов одноэтажных дизайн бунгало роскошное бунгало планы домов 4-этажный дом

одноэтажное бунгало 3-комнатные дома 5-этажный дом Планы современного дома с 5 спальнями: идеи дизайна одноэтажного бунгало планы жилых домов планы домов с пятью спальнями

бесплатно 1 одноэтажный дом планы дома одноэтажный большой одноэтажный дом одноэтажный дома одноэтажные бунгало планы домов 5 спален дуплекс планы домов 1 этажный современный дом дизайн фасадный фасад одноэтажный дом современный одноэтажные дома современные одноэтажные дома с 4 спальнями бунгало дома проекты

6 * 4 модели дома одноэтажный люкс планы дома одноэтажный одноэтажный дом 4 этажный дом 1 спальни бунгало планы домов 3 спальни планы тосканского дома 2 этажа план этажа жилого дома

план этажа элитного дома с фото одноэтажный жилой современный дом 3х комнатные планы дома с одинарный гараж дом архитектор чертеж одиночный бунгало дизайн дома современное одноэтажное бунгало Kerala Home Design одноэтажное дешевое

6 планы дома спальни роскошные планы дома 4 спальни план дома с одноэтажный дом с тремя спальнями 4 спальни планы дома 4 спальни дома 4 комнатный план дома план дома одноэтажный с подвалом современный эскиз дома мечты одноэтажный жилой дом план этажа 6 спален дуплекс дома

одноэтажные роскошные дома 4 спальни 2 ванные дом проекты домов 5 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 спальни дома планы 3 спальни 2 бани 3 машины гараж дом 4 спальни бунгало одноэтажный проект жилого дома

4 эт. дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4 спальни планы этажей одноэтажные четырехэтажные дома

хорошие трехэтажные дома одноэтажные дом 2-х этажный дом с подвалом планы дома 4 спальни один этаж современный одноэтажный дом дизайн 4 спальни 2 бани виннипег люкс дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 Спальня дома в планах элитных домов в Калифорнии

5 спален с одной спальней рассказ планы дома планы домов Орегон рисование фотографий домов роскошь дома спальня с четырьмя спальнями планы дома одноэтажный 3500 квадратных футов планы дома Чертежи дома с 4 спальнями, планы большого одноэтажного дома

одноместные история планы дома с 4 спальнями план дома с шестью комнатами одноэтажный роскошный планы дома большой одноэтажный дом планы 1-й дом 4-х комнатный дом план одноэтажного бунгало проекты домов элитные дома проекты

4-х этажный жилой дом этаж план современный одноэтажный дом планы четыре гаража планы 1 этаж современные планы дома одноэтажный 3 спальни планы дома 2 спальни люкс планы дома большие планы дома с 5 спальнями планы дома с четырьмя спальнями одноэтажный современный дизайн дома планы гаража на три машины шревепорт планы дома

один этажный дом дом с гаражом на 5 автомобилей большой двухэтажный дом планы на 4 машины гаражные планы дома 3 этажный дом с подвалом 4 спальни 3 бани планы изображения домов с 4 спальнями бунгало планы домов 5 комнатных домов план 3d одноэтажный дом планы современные дома в калифорнии

4 спальня 3 баня одноэтажный 4 спальни план дома каменный фасад дома 5 спален дома планы с подвалом дома с четырьмя спальнями изображения планы дома 4 спальни 3 ванные 1 этаж Квебек планы дома новый одноэтажный планы дома

планы большого одноэтажного дома одноэтажный дом красивые 2-х этажные дома современные роскошные планы дома роскошные дома с одной спальней каменные дома планы домов планы домов с четырьмя спальнями для больших домов три спальни одноэтажный дом планы 4 машины гараж дом

4 комнаты план дома 2d чертеж дома 3д план этажа 4 спальни 3 спальни дом современный дом одноэтажный форт этажный дом одноэтажное бунгало дизайн-план одноэтажного дома дизайн-планы 4-х комнатного бунгало

дома с 4-мя гаражами четырехкомнатный дом с гаражом перед домом 3500 sf дом планы современный одноэтажный дом планы одноэтажный дом с 4 спальнями планы большого одноэтажного дома планы 5-ти этажного дома план этажа чертежи домов с 4 спальнями, 1 этажные дома, дуплекс с 5 спальнями. план

Планы гаража на 4 машины Планы гаража на одну машину современные 5 спален проекты домов современные роскошные планы домов прерии планы домов 4 спальни 2 этажный дом 3 спальни 2 бани планы этажей 3 спальни дуплексы поэтажные планы 4-х комнатных 3-х банных домов одноэтажные фасады роскошные дома в калифорнии

2-х этажный жилой дом планы одноэтажного архитектурного проекта 3-х комнатный одноэтажный дом дизайн дома с 4 спальнями в калифорнии. этаж 3 спальни планы дома 4 спальни планы дома 3 спальни 1 баня план четырехкомнатный план дома

план четырехэтажного дома 5 комн.3 баня современный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный роскошный дом планы 5 этажный дом одноэтажный 4 комнатный дом планы этажей одноэтажный планы дома с фото маленькие планы дома с 3 спальнями красивый одноместный многоэтажные дома планы домов эскизы домов мечты с 4 спальнями

4 Спальня дома чертежи 2 этажа 4 спальни планы дома 4 спальни бунгало планы дома 3d планы одноэтажных зданий одноэтажный дом дизайн 2-х этажного дома фото планы небольшого дома с подвалами 1 Спальни современные дома проекты 4 спальни одноэтажный дом проекты

4 спальни виллы планы бесплатные 4 спальни дома планы 5 спален гараж на 3 машины планы дома новые планы дома мастера небольшой 3-х этажный дом 1-этажный роскошные планы домов планы домов одноэтажные роскошные дома с открытой концепцией квебек планы дома с большими гаражами

однокомнатный дом планы одноэтажного дома дизайн 5 спален дизайн дома роскошный дом чертежи домов чертежи новых домов с 5 спальнями роскошные бунгало дом 4 спальня бунгало план этажа южноафриканский тосканский план дома один этаж проекты домов проекты одноэтажных домов 4 спальни

архитектор спроектированные одноэтажные дома на заказ одноэтажные дома небольшие 2-х этажные планы домов планы больших домов четырехэтажный дом элитный жилой дом планы фасадов одноэтажных домов одноэтажных дизайн бунгало роскошное бунгало планы домов 4-х этажный дом

1 этажные дома Планы домов с 3 спальнями и гаражом на две машины. многоэтажный дом планы дома одноэтажный одноэтажный дом изображения мечта Элитные дома Одноэтажное здание Чертеж одноуровневого дома

3 спальные дома планы одноэтажных домов пятикомнатный дом планы планы четырехкомнатного дома планы этажей трехкомнатного дома одноэтажный 1-этажный дом с планами домов с 4 спальнями в нигерии современный тосканский дом планы южная африка 4-комнатные дома 5-этажный план этажа автокад план

люкс один планы этажного дома 4 спальни одноуровневые планы дома дизайн дома мечты Рисование большого одноэтажного дома Планы дома с 5 спальнями Одноэтажное бунгало планы дома одноэтажные дома планы большие одноэтажные дома роскошь одноэтажные дома

одноэтажные роскошные дома 4 спальни 2 ванные дом проекты домов 5 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 спальни дома планы 3 спальни 2 бани 3 машины гараж дом 4 спальни бунгало одноэтажный проект жилого дома

4 эт. дом 4 спальни одноэтажный дом планы одноэтажный дом роскошный одноместный планы этажных домов 3-х этажные дома 4-комнатные дома планы 1-этажного дома 4 планы этажей одноэтажных четырехэтажных домов

4 спальни планы домов 3д одноэтажные дома планы одноэтажных домов 3500 кв. Дом на ногах Современный одноэтажный дом проектирует дом с пятью спальнями роскошные одноэтажные дома роскошные одноэтажные дома планы дома с 4 спальнями 2 история 5 спальное бунгало планы дома

большой одноэтажный планы дома огромные одноэтажные дома планы домов с 4 спальнями одноместные дома с 4 спальнями Планы одноэтажного дома с 5 спальнями Планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями дома 3 этажный дизайн дома одноэтажный жилой дом план этажа

этаж план одноэтажного бунгало нового одноэтажного дома дом с 2 спальнями планы одноэтажного дома с 4 спальнями планы красивого одноэтажного дома дизайн план дома с четырьмя спальнями план роскошного дома

четыре спальни одноэтажного дома планы дома гараж на 3 машины планы дома дом с 4 спальнями планы этажей 3d дизайн 4-х комнатного дома 1-этажный современный дом дизайн один этажный план дома с четырьмя спальнями планы одноэтажного дома с четырьмя спальнями 4 спальни 4 бани планы

хорошие 3-х этажные дома один этаж дом 2-х этажный дом с подвалом планы дома 4 спальни один этаж современный одноэтажный дом дизайн 4 спальни 2 бани виннипег люкс дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 Спальня дома в планах элитных домов в Калифорнии

5 спален с одной спальней рассказ планы дома планы домов Орегон рисование фотографий домов роскошь дома спальня с четырьмя спальнями планы дома одноэтажный 3500 квадратных футов планы дома Чертежи дома с 4 спальнями, планы большого одноэтажного дома

одноместные история планы дома с 4 спальнями план дома с шестью комнатами одноэтажный роскошный планы дома большой одноэтажный дом планы 1-й дом 4-х комнатный дом план одноэтажного дома бунгало проекты домов класса люкс

4 этажные дома планы одноэтажных домов планы домов бунгало с 4 спальнями план этажа одноэтажного жилого дома планы одноэтажного бунгало простой план дома с 3 спальнями дом с шестью спальнями

большой одноэтажный дом одноуровневый 4 спальни дома планы современные 4 спальни планы дома современные планы дома одноэтажные планы 4-х этажных домов одноэтажный жилой дом план этажа большой роскошный дом планы большой 1 этажные дома

проекты четырехэтажных домов 5 спальный дом планы 3д 4 спальни современные планы дома 4 комнатные планы дома фото 3д 4 Спальня планы дома планы дома 4 гаража чертежи дома с 4 спальнями четырехэтажный дом одноэтажное бунгало четырехкомнатный одноэтажный дом планы

2-х этажный дом мечты планы 2-х этажного жилого дома дизайн домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные планы домов с 4 спальнями Планы дома с 4 спальнями 1 этаж Насколько велик план дома с 4 спальнями на 4 спальни

одноэтажное бунгало план одноэтажный 4 планы дома с 4 спальнями планы дома с 4 спальнями 2-х этажный дом с 4 спальнями 4 кровать 4 бани роскошный дом и бунгало одноэтажный дизайн Простые планы одноэтажного дома с 2 спальнями Планы большого дома с одной спальней дома с 3 гаражами 5 комнатные планы дома 1 эт.5 этажный дом

четыре спальный дом 4 спальни одноэтажный дом планы современный одноэтажный дом 1 поэтажные планы дома + 4 спальни одноэтажный план дома чертеж одноместный Этаж 6-комнатные планы дома 2-х этажные дома

1-этажный дом фото 3 спальни дизайн бунгало 4 спальни 1 этаж планы этажей четыре планы этажных домов планы трехэтажных домов одноэтажные дома мечты 2 этажа 4 дом с 4 спальнями

дом с 4 спальнями 5-комнатный дом с 5 спальнями коттедж планы дома трехэтажный дом большой одноэтажный дом план однокомнатного дома autocad планы дома планы одноэтажного дома планы жилых домов в автокад одноэтажное бунгало модерн дизайн простой план дома с четырьмя спальнями одноэтажный дизайн дома роскошь планы одноэтажного дома планы большого одноэтажного дома

люкс бунгало поэтажные планы дома с гаражом на 3 машины 4 этажный дом 1 дизайн этажного дома простой план дома с 2 спальнями 3д план дома одноэтажная архитектура

одноэтажное здание фото 3d проекты домов одноэтажный 3 спальни 2 бани дома 4 спальни планы домов 2-х этажный с подвалом планы 4-х комнатного дома план одноэтажного дома 1 план этажа бунгало 3д план одноэтажного дома

4 спальные дома планы одноэтажных домов дизайн интерьера для одного многоэтажный дом элитные дома калифорнийские дома с подвалами в Калифорнийский современный дом с 4 спальнями и план дома с четырьмя спальнями одноэтажные проекты этажные дома 5 спален бунгало планы домов в Нигерия Дом с 2 спальнями и гаражом, одноэтажный дом с фасадом проектирует четырехэтажный дом проектирует

четырехкомнатный дом план планировки одноэтажного дома 4 спальни 3 ванные комнаты планы дома 1 этажный дом Планы дома с 4 спальнями Одноэтажный одноэтажный дом с Планы домов на 4 спальни

Этаж 4-х этажного дома план современный одноэтажный дом планы четыре гаража планы 1 этаж современные планы дома одноэтажный 3 спальни планы дома 2 спальни люкс планы дома большие планы дома с 5 спальнями планы дома с четырьмя спальнями одноэтажный современный дизайн дома планы гаража на три машины шревепорт планы дома

4 Спальня 4 ванная планы дома 4 спальни 3 гаража планы дома 4 план спальни одноэтажный дом планы дома одноэтажный 4-х комнатный планы дома план одноэтажного жилого дома план двухкомнатного дома

6 Спальня современные планы дома чертеж дома планы дома 4 спальни 1-этажный дом планы большие одноэтажные дома дом мечты эскиз 1.5-этажные дома четыре спальни дуплекс план этажа дома с четырьмя спальнями планы коттеджа с двумя спальнями

один этажный дом дом с гаражом на 5 автомобилей большой двухэтажный дом планы на 4 машины гаражные планы дома 3 этажный дом с подвалом 4 спальни 3 бани планы изображения домов с 4 спальнями бунгало планы домов 5 комнатных домов план 3d одноэтажный дом планы современные дома в калифорнии

4 спальня 3 баня одноэтажный 4 спальни план дома каменный фасад дома 5 спален дома планы с подвалом дома с четырьмя спальнями изображения планы дома 4 спальни 3 ванные 1 этаж Квебек планы дома новый одноэтажный планы дома

планы большого одноэтажного дома одноэтажный дом красивые 2-х этажные дома современные роскошные планы дома роскошные дома с одной спальней каменные дома планы домов планы домов с четырьмя спальнями для больших домов три спальни одноэтажный дом планы 4 машины гараж дом

4 комнаты план дома 2d чертеж дома 3д план этажа 4 спальни 3 спальни дом современный дом одноэтажный форт этажный дом одноэтажное бунгало дизайн-план одноэтажного дома дизайн-планы 4-х комнатного бунгало

дома с 4-мя гаражами четырехкомнатный дом с гаражом перед домом 3500 sf дом планы современный одноэтажный дом планы одноэтажный дом с 4 спальнями планы большого одноэтажного дома планы 5-ти этажного дома план этажа чертежи домов с 4 спальнями, 1 этажные дома, дуплекс с 5 спальнями. план

Планы гаража на 4 машины Планы гаража на одну машину современные 5 спален проекты домов современные роскошные планы домов прерии планы домов 4 спальни 2 этажный дом 3 спальни 2 бани планы этажей 3 спальни дуплексы поэтажные планы 4-х комнатных 3-х банных домов одноэтажные фасады роскошные дома в калифорнии

2-х этажный жилой дом планы одноэтажного архитектурного проекта 3-х комнатный одноэтажный дом дизайн дома с 4 спальнями в калифорнии. этаж 3 спальни планы дома 4 спальни планы дома 3 спальни 1 баня план четырехкомнатный план дома

план четырехэтажного дома 5 комн.3 баня современный дом с 4 спальнями планы этажей одноэтажный роскошный дом планы 5 этажный дом одноэтажный 4 комнатный дом планы этажей одноэтажный планы дома с фото маленькие планы дома с 3 спальнями красивый одноместный многоэтажные дома планы домов эскизы домов мечты с 4 спальнями

4 Спальня дома чертежи 2 этажа 4 спальни планы дома 4 спальни бунгало планы дома 3d планы одноэтажных зданий одноэтажный дом дизайн 2-х этажного дома фото планы небольшого дома с подвалами 1 Спальни современные дома проекты 4 спальни одноэтажный дом проекты

4 спальни виллы планы бесплатные 4 спальни дома планы 5 спален гараж на 3 машины планы дома новые планы дома мастера небольшой 3-х этажный дом 1-этажный роскошные планы домов планы домов одноэтажные роскошные дома с открытой концепцией квебек планы дома с большими гаражами

однокомнатный дом планы одноэтажного дома дизайн 5 спален дизайн дома роскошный дом чертежи домов чертежи новых домов с 5 спальнями роскошные бунгало дом 4 спальня бунгало план этажа южноафриканский тосканский план дома один этаж проекты домов проекты одноэтажных домов 4 спальни

архитектор спроектированные одноэтажные дома на заказ одноэтажные дома небольшие 2-х этажные планы домов планы больших домов четырехэтажный дом элитный жилой дом планы фасадов одноэтажных домов одноэтажных дизайн бунгало роскошное бунгало планы домов 4-х этажный дом

1 этажные дома Планы домов с 3 спальнями и гаражом на две машины. многоэтажный дом планы дома одноэтажный одноэтажный дом изображения мечта Элитные дома Одноэтажное здание Чертеж одноуровневого дома

3 спальные дома планы одноэтажных домов пятикомнатный дом планы планы четырехкомнатного дома планы этажей трехкомнатного дома одноэтажный 1-этажный дом с планами домов с 4 спальнями в нигерии современный тосканский дом планы южная африка 4-комнатные дома 5-этажный план этажа автокад план

одноэтажное бунгало 3 спальни дома 5 этажный дом Планы современного дома с 5 спальнями: идеи дизайна одноэтажного бунгало планы жилых домов планы домов с пятью спальнями

бесплатно 1 одноэтажный дом планы дома одноэтажный большой одноэтажный дом одноэтажный дома одноэтажные бунгало планы домов 5 спален дуплекс планы домов 1 этажный современный дом дизайн фасадный фасад одноэтажный дом современный одноэтажные дома современные одноэтажные дома с 4 спальнями бунгало дома проекты

6 * 4 модели дома одноэтажный люкс планы дома одноэтажный одноэтажный дом 4 этажный дом 1 спальни бунгало планы домов 3 спальни планы тосканского дома 2 этажа план этажа жилого дома

план этажа элитного дома с фото одноэтажный жилой современный дом 3х комнатные планы дома с одинарный гараж дом архитектор чертеж одиночный бунгало дизайн дома современное одноэтажное бунгало керала домашний дизайн одноэтажный недорогой

одноэтажный план дома с четырьмя спальнями планы одноэтажного дома 4 спальни 4 спальни планы дома одноэтажный 4 спальное бунгало с четырьмя спальнями, планы дома, одноэтажный, 4 спальни, 4 ванные комнаты планы дома хорошие 3-х этажные дома 2-х этажный дом с подвалом 1 этаж дома

современный одноэтажный дом дизайн виннипег люкс дома современные одноэтажные дома 6 спален 4 санузла дом одноэтажный 5 одноэтажный роскошный одноэтажный дом в калифорнии планы домов планы домов Орегон рисование изображений домов роскошные дома спальни большие планы одноэтажного дома одноэтажные планы роскошного дома

одноместные Этаж 4-х комнатные планы дома 1-й этаж планы одноэтажного дома 1 этажные дома 4-этажные дома планы элитных домов планы одноуровневых домов роскошные бунгало планы дома 4 спальни план дома 4 комнатный дом поэтажный план одноэтажного жилого дома планы одноэтажного дома современный Эскизы дома мечты Планы четырехэтажного дома Большой дом с шестью спальнями этажный дом одноуровневый 4-комнатный дом планы

2-этажный дома современный 4-комнатный дом планы одноэтажного жилого дома этаж план большой роскошный дом планы большие одноэтажные дома четырехэтажный строительные конструкции простой план дома с 3 спальнями планы дома на 4 машины гараж большой одноэтажный дом планы 4 этажный дом четыре спальни планы одноэтажного дома планы двухэтажного дома мечты

четыре этажные дома 2-х этажный жилой дом дизайн 4-х комнатный современный дом планы домов с пятью спальнями 1-этажные дома роскошные 4-комнатные дома планы план большого дома с одной спальней, насколько велик дом с 4 спальнями чертежи 4 спальный дом

одноэтажный план бунгало 3-х этажный дом планы одноэтажный дом с 4 спальнями планы одноэтажный дом мечты одноместный этажное бунгало 4 спальни планы дома 2 этажа 4 спальни 4 бани люкс дом и авто бунгало одноэтажные дизайнерские дома на 3 машины план дома гаражей для 4х комнатного одноэтажного дома планы с подвалом

1.5 этажный дом современный 1 этажный дом одноэтажный план дома чертеж большой планы домов одноэтажный дом изображения одноэтажный дом бунгало проектирует четырехэтажный дом роскошный жилой дом планы фасад Фасадные проекты одноэтажных домов Дизайн одноэтажных бунгало планы дома одноэтажный одноэтажный дом мечты роскошные дома одноэтажный чертеж здания планы дома с 3 спальнями одноэтажный

этажа домов планы пятикомнатных домов планы одноэтажных бунгало 3 спальни планы дома с двойным гаражом в южной африке дома с 3 спальнями планы четырехкомнатных домов одноэтажные дома современные планы домов одноместные этажный дом 3 спальни планы этажей одноэтажный 1 этажный дом 4 спальни бунгало дома планы 4 спальни дома фотографии

4 спальни планы дома в Нигерии дома с 4 спальнями 5 спален дома планы дома 3 этаж план одноэтажное бунгало одноэтажный дом современный дом с 5 спальнями планы одноэтажного бунгало идеи дизайна жилого дома планы пять спальни дома планы 4 этажные дома дом 1 этаж

3d 4 Спальни дома планы дуплекс с 5 спальнями планы 1-этажного современного дома дизайн фасадный одноэтажный дом современные одноэтажные дома 6 * 4 кровати модели роскошные дома планы одноэтажные 4-комнатные бунгало планы домов
4-х этажные дома проекты этаж одноэтажного дома 2-х этажный жилой дом план этажа

мечтать чертеж дома 1 планы уровня дома стоимость строительства дома с 4 спальнями планы дома спальни 6 * 4-х спальные модели, 2 спальни, планы коттеджа, индивидуальные одноэтажные дома, 4 спальни бунгало планы этажей одноэтажное бунгало 4 спальни планы дома

большой одноэтажные дома фотографии 3-х этажных домов 4-х этажные дома с 4 спальнями планы одноэтажного дома планы одноэтажного дома планы дома с 5 спальнями 1 История современного бунгало дома в планах африканских домов с подвалами в Калифорния большой роскошный дом проекты большой 5 спальный дом проекты

6 Спальня современные планы дома чертеж дома планы дома 4 спальни 1-этажный дом планы большие одноэтажные дома дом мечты эскиз 1.5-этажные дома четыре спальный дуплекс план этажа дома с четырьмя спальнями планы коттеджа с 2 спальнями

Large Dream Luxury Homes4 спальни одноэтажный жилой дом Дизайн Роскошный 4-х местный Архитектор Разработанные планы домов и уникальный единственный в своем роде этаж четыре спальная комната Планы этажей для дома e Designer необходимы большие Роскошные дома мечты, спроектированные архитектором, одноместные с 4 спальнями история. Они может быть на подмостках или с готовыми или недостроенными подвалами.

4 спальня одноэтажный дом планы ghanahouseplans.com фотографии одной истории дома 2500 кв.м планы домов Керала современные проекты 1-этажных домов планы гаража на одну машину 1 этаж 4 спальни дома планы одноэтажный особняк одноэтажный план бунгало 4 спальни 4 ванные комнаты план дома

4 спальня 2 баня одноэтажный жилой современный дом с четырьмя спальнями план одноэтажного дома с двумя спальнями тосканский дом с 4 спальнями планы четырехкомнатный дом план 5-комнатный дуплекс план дома 4-х комнатный планы дома с подвалом одноэтажные дома планы одноэтажного элитного дома

Прочтите это, прежде чем нанять архитектора

При поддержке Discover Personal Loans

Пополнение вашей семьи заставляет вас задуматься о новом пополнении в вашем доме? Ваш домашний бизнес перерос кухонный стол? Или, может быть, вам нужно открыть свой дом для пожилого родственника, который не может пройти по лестнице вашего колониального центра в холле.Дело в том, что наша жизнь меняется — но не наши дома, по крайней мере, не сами по себе. Если вы хотите оставаться в своем доме на протяжении всей жизни, вы, вероятно, подумаете о его ремонте.

Независимо от того, добавляете ли вы ванну, увеличиваете кухню или увеличиваете вдвое размер вашего дома с помощью надстройки, реконструкция обычно требует денег, тщательного планирования и часто более чем небольшого стресса. Это также может вызвать множество вопросов, помимо дизайна и других вариантов, например, какую плитку использовать для нового пола в ванной комнате. Обычно один из этих вопросов: следует ли мне нанять архитектора?

В этом мире «сделай сам» архитектор часто считается роскошью, и при этом может стоить дорого.Вы, безусловно, сможете мастерски провести реконструкцию — даже большую — без помощи архитектора. Как правило, вы можете, то есть если у вас или вашего строителя есть талант к дизайну, если у вас есть четкое представление о том, чего вы хотите, и если вы (или ваш строитель, или кто-то из ваших знакомых) можете разработать планы, которые удовлетворят ваши местные строительные власти. . Во всех этих ситуациях можно обойтись без архитектора. Но тогда вы можете задать еще один вопрос: «Действительно ли я хочу?»

Уровни архитектурного проектирования

Что отличает архитекторов от других людей, занимающихся проектированием домов, так это то, что они имеют лицензии от штатов, в которых они практикуют.Чтобы получить лицензию, архитектор, как правило, должен получить степень по утвержденной архитектурной программе, пройти стажировку и сдать экзамен. Все это гарантирует, что архитекторы обладают высоким уровнем знаний в области дизайна, материалов и строительных систем.

Подобно архитекторам, архитектурных проектировщиков (иногда называемых просто дизайнерами) изучали и практиковали архитектурное проектирование — некоторые в течение многих лет — но не имеют лицензии. Они могут работать самостоятельно или совместно с лицензированным архитектором.

Многие строители также предлагают услуги домашнего дизайна, а некоторые предлагают услуги специального штатного дизайнера. Дизайн-строительство фирмы предлагают как архитектурное проектирование, так и строительные услуги под одной крышей; некоторые из них возглавляются архитекторами, а некоторые имеют в штате архитекторов.

чертежник излагает ваши планы на бумаге. Они могут создать чертежи, которые вам понадобятся, но обычно только после того, как проект будет определен. Как и дизайнеры, составители чертежей часто работают вместе с лицензированными архитекторами или строителями.

Вы можете обратиться к любому из вышеперечисленных лиц, чтобы помочь вам в разработке вашей реконструкции. Однако многие люди, в особенности домовладельцы, планирующие «всего лишь несколько доработок», не осознают, насколько сложно адаптировать существующий дом к новым ожиданиям. Архитекторы обучены видеть возможности в каждой структуре и являются экспертами в воплощении этих возможностей в подробные планы, которые ваш строитель может выполнить с точностью.

Когда вам может понадобиться архитектор

Вот как узнать, нужен ли вам архитектор или, по крайней мере, опытный архитектурный дизайнер.

• У вас есть проблема с вашим домом, и вы не знаете, как ее решить. Может быть, ваша прачечная в коридоре наверху создает пробку каждый раз, когда вы открываете дверь. Или вам нужна еще одна ванная комната, но учитывается каждый квадратный дюйм вашего дома. В подобных случаях хороший архитектор может помочь вам разобраться в возможностях и предложить творческие улучшения, которые подходят вам, вашему бюджету и вашему образу жизни.
• Вы чувствуете себя зажатым, но не хотите, чтобы ничего добавлялось. Перед тем, как добавить в свой дом, хороший архитектор позаботится о том, чтобы вы максимально использовали все имеющееся пространство. Даже самые маленькие дома часто имеют недостаточно используемые площади, которые можно перенастроить и вернуть в повседневное использование. Иногда то, что кажется нехваткой квадратных футов, на самом деле является проблемой циркуляции, которую можно решить с помощью некоторых изменений.
• Вам неудобно принимать решения о строительстве самостоятельно. Капитальная реконструкция — это интенсивный и дорогостоящий процесс, который требует от вас принятия множества решений по вещам, о которых вы, возможно, мало знаете.Хороший архитектор выступает в роли посредника и советника, который может помочь вашему проекту достичь наилучших результатов.
• Требуется местная строительная администрация. В большинстве сообществ для большинства реконструкций архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.
• Вы реконструируете уникальный или исторический дом, меняете стиль или строите на сложном участке. Может быть, вы хотите поднять крышу своей соляной ямы 18 века. Или измените свой колониальный застройщик 1970-х годов на стиль из гонтовой плитки. Или, может быть, вы хотите добавить вторую историю к дому, расположенному на краю обрыва. Когда и где дизайн имеет решающее значение, наймите архитектора.
• У вас ограниченный бюджет. Это может показаться нелогичным, поскольку наем архитектора означает, что вам придется платить еще одному профессионалу. Но хороший архитектор может сэкономить деньги. Один из способов — это разработка стоимости, то есть разработка способа получить желаемую функцию по более низкой цене.Архитектор может предложить заменить его на аналогичный, но более экономичный строительный материал, чтобы получить тот же эффект. Они также могут уберечь вас от ошибок, связанных с материалами или дизайном, о которых вы позже можете пожалеть и которые в конечном итоге будут стоить вам больше денег.

Как найти подходящего архитектора

После того, как вы решили нанять архитектора, вам нужно найти подходящего. Вам нужен архитектор, который не только умеет спроектировать тип реконструкции или дополнения, который вам нужен, вам также нужен архитектор, с которым вы хорошо общаетесь и чья модель затрат работает на вас.

Убедитесь, что затраты на архитектора учтены в вашем общем бюджете на реконструкцию дома. Многие люди используют и рассматривают личные ссуды с фиксированной процентной ставкой для покрытия всех или части затрат на проект, включая архитектора. Такие кредиторы, как Discover, например, предлагают личные ссуды, не требующие залога, а это значит, что вам не нужно рисковать своим домом, чтобы получить ссуду. Кроме того, средства могут быть отправлены на следующий рабочий день после утверждения и принятия условий кредита, что имеет решающее значение, когда возникают непредвиденные расходы по проекту или вы превышаете бюджет.С помощью Discover Personal Loans вы можете подать заявку только на необходимую сумму денег до 35 000 долларов США.

Чтобы найти подходящего для вас архитектора, вам нужно будет немного поработать.

Журналы по домашнему дизайну и их веб-сайты позволяют просматривать работы архитекторов и часто дают представление об общем подходе архитекторов к проектам, а также их контактную информацию. Такие сайты, как HomeAdvisor.com и houzz.com, позволяют искать архитекторов по почтовому индексу и могут сузить область поиска с помощью определенных квалификаторов.

Также может помочь местное отделение Американского института архитекторов (AIA). Многие государственные отделения имеют списки членов на своих веб-сайтах.

После того, как вы определили несколько потенциальных архитекторов, найдите время, чтобы посетить их веб-сайты, чтобы просмотреть их портфолио и узнать больше об их практике и философии дизайна.

Последнее замечание: молва часто считается лучшим способом найти отличного профессионала. Но будьте осторожны: подходящий архитектор для проекта вашего друга может не подходить для вашего.Чтобы узнать это, вам нужно сесть на собеседование.

Интервью: чего ожидать

Вводный телефонный звонок позволит и вам, и архитектору определить, является ли он перспективным, и вам следует приступить к собеседованию. Архитекторы обычно не взимают плату за это время, которое будет сосредоточено на том, хочет ли архитектор взяться за проект и хотите ли вы их нанять. Планируйте собеседование с несколькими архитекторами, прежде чем остановиться на одном.

На первой встрече вы можете обсудить свои идеи относительно проекта, вашего бюджета и расписания.Вы захотите уйти с хорошим «чувством» того, можете ли вы работать с этим человеком, потому что вы будете проводить много времени вместе по мере продвижения вашего проекта. Архитектор будет искать то же самое.

Что принести на собеседование

Принесите на собеседование любые вдохновляющие фотографии или планы, которые у вас есть для вашего проекта, а также любые планы или фотографии вашего существующего дома. Маловероятно, что вы на этом этапе углубитесь в детали дизайна, но визуальные эффекты помогут архитектору определить, хотят ли они взять на себя эту работу и реалистичен ли ваш бюджет, чтобы воплотить свое видение в жизнь.

О чем спросить архитектора

Приходите на собеседование с вопросами, которые помогут вам полностью понять, чего вы можете ожидать от этого партнерства. Сюда могут входить:

• Какова ваша философия дизайна? Вы уже должны почувствовать это из своего исследования, но вот шанс поговорить о видении, которое этот архитектор привнесет в ваш проект. Сосредоточены ли они на устойчивости? Сохранение? Бюджетный? Все, что важно для вас, должно быть важно и для вашего архитектора.
• Каков ваш процесс? Большинство архитекторов следуют установленному пути для каждого проекта, хотя этот процесс немного отличается от фирмы к фирме и от проекта к проекту (подробнее об этом позже). Типичные этапы включают первоначальную консультацию, предварительное (или схематическое) проектирование, разработку проекта, подготовку документов, торги и переговоры, а также управление строительством.
• Какие из ваших проектов похожи на мои? Вы хотите убедиться, что архитектор устраивает размер и сложность проекта, который вы предлагаете.
• С кем я буду работать? Если это крупная фирма, вам нужно уточнить, кто будет разрабатывать ваш проект и кто будет вашим контактным лицом.
• Предвидите ли вы какие-нибудь проблемы с этим проектом? Если вы имеете дело с трудным сайтом, ограниченным бюджетом или другими сложностями, будьте авансом. То, как архитектор отреагирует на эти проблемы, подскажет, подходят ли они для проекта.
• Сколько времени займет процесс проектирования и само строительство? Убедитесь, что у архитектора есть время посвятить проекту и он может своевременно его завершить.Помните, что архитектор может учитывать свое время, но не задержки, вызванные вашей нерешительностью или конфликтами в расписании подрядчика.
• Может ли архитектор предоставить рекомендации, особенно для проектов, похожих на ваш? Возможно, даже удастся просмотреть аналогичную работу, которую они проделали в других домах. Если да, воспользуйтесь этой возможностью. Когда вы звоните справочникам, задавайте конкретные вопросы. Как этот архитектор сэкономил вам деньги? Как он или она справлялись с конфликтами? Был ли проект завершен в срок?
• Как будут представлены планы? Сможете ли вы просмотреть свой проект на экране компьютера в 3D, или они полагаются на бумагу? Ни то, ни другое не является признаком «лучшего» архитектора, но если вам удобнее работать с одним, чем с другим, поднимите этот вопрос.
• За что вы будете нести ответственность и за что буду отвечать я? Проектирование капитального ремонта — это партнерство. Убедитесь, что вы оба понимаете, чего от другого ждут.
• Какова ваша комиссия и как она структурирована? Не уходите с собеседования, не имея четкого представления о гонорарах архитектора, на чем они основаны и как и когда вам будут выставлены счета. Например, вы оплатите все услуги по окончании проекта? Или заплатить за половину в заранее оговоренной промежуточной точке?

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы берете в долг на часть своей реконструкции, некоторые люди выбирают личный заем без платы за подачу заявления и без залога.

Сборы за архитектуру

Гонорары архитекторов сильно различаются в зависимости от проекта, местной экономики, а также опыта и репутации архитектора. Сборы обычно варьируются от 2 014 до 8 375 долларов, в среднем 5126 долларов. Но гонорары могут быть намного выше, в зависимости от объема и сложности работы. Лучше всего поговорить с несколькими архитекторами в вашем районе о стоимости разработки вашего конкретного проекта.Как и в случае с любыми профессиональными услугами, самое дешевое предложение не обязательно будет лучшим.

Почасовая оплата

Некоторые архитекторы взимают фиксированную почасовую оплату. Типичный диапазон составляет от 60 до 125 долларов. Сборы в некоторых частях страны, особенно в городах, безусловно, будут выше. Если ваш проект небольшой, и вы уже знаете, чего хотите с точки зрения дизайна, и ожидаете небольшого количества разговоров, возможно, вам стоит пойти по этому пути. Вы можете установить ограничение на количество часов, но как только вы достигнете этого лимита, вам придется повторно договориться.

Если вы работаете с фирмой (а не с отдельным архитектором), почасовая оплата может отличаться в зависимости от того, кто занимается вашим проектом. Если это директор фирмы, ставка может быть более чем в два раза выше, чем у молодого архитектора или дизайнера с опытом работы всего несколько лет.

Процент от стоимости строительства

Другой метод — взимать процент от стоимости проекта, обычно от 5% до 15% для нового строительства и от 15% до 20% для реконструкции, согласно данным HomeAdvisor.com. Поскольку они связаны с устранением существующих проблем, переделки часто оказываются более сложными, чем новые постройки. Одна из проблем, связанных с начислением затрат на строительство, заключается в том, что эти затраты могут быть не полностью известны в то время, когда вы покупаете архитектора.

Квадратный фут

Некоторые архитекторы взимают плату за квадратный фут. Опять же, эта ставка значительно варьируется, и, опять же, цену будет сложно определить на ранних этапах. Если ваш проект небольшой, скажем, реконфигурация кухни, стоимость квадратного фута должна быть достаточно высокой, чтобы окупить время архитектора.

Комбинированные комиссии и фиксированные комиссии

Некоторые архитекторы комбинируют методы, взимая почасовую оплату, пока планы не установлены, а затем взимая плату за квадратный фут. Другие рассчитывают фиксированную плату за проект в целом. Фиксированная комиссия дает вам возможность точно знать, сколько вы будете платить, но убедитесь, что вы с самого начала точно знаете, что покрывает эта комиссия. Это будет прописано в контракте.

СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: Если вы хотите узнать среднюю стоимость, которую домовладельцы платят за найм архитектора в вашей части страны, см. Pro Cost-Estimator в верхней части этой страницы .

Подписание договора

Когда вы решите нанять архитектора, вам нужно будет подписать договор. Контракт обычно включает объем работ, какие услуги предоставит архитектор, график проекта, сколько архитектору будет платить и когда. AIA разработала стандартные контракты, которые используют многие архитекторы.

Проверьте, включает ли оплачиваемый вами сбор стоимость составления планов или вам придется нанять отдельного составителя черновиков.Этот шаг может составлять до половины ваших общих затрат на дизайн (от 800 до 2800 долларов). Обследование участков, трехмерное моделирование и другие услуги могут потребовать дополнительных затрат. Также убедитесь, что вы понимаете, как изменения проекта повлияют на гонорар архитектора и будет ли включено определенное количество изменений.

В контракте также указывается, кому принадлежат планы — обычно это архитектор. Это не будет проблемой, если вы и архитектор не разойдетесь до завершения проекта. В этом случае вы захотите узнать, имеете ли вы право изменять существующие планы и завершать дом самостоятельно или с другим архитектором.

Я подписал контракт с архитектором. Чего мне ожидать?

Большинство архитекторов жилых домов следуют аналогичному пути при проектировании или реконструкции домов. Следующие шаги являются типичными.

• Эскизный проект. Обычно это начинается с первоначальной консультации для определения потребностей клиента и посещения объекта. Исходя из этого, архитектор может составить письменную программу (цели проекта) и разработать эскизы для подтверждения общих размеров и планировки.
• Разработка дизайна. С одобрения клиента архитектор затем добавит детали к проекту, продолжая консультироваться с клиентом по материалам, отделке и другим особенностям. Компьютерное моделирование может использоваться как архитектор, так и клиент, чтобы направлять проект по мере его развития. Архитектор может помочь в получении разрешений, при необходимости вызывая консультантов и инженеров-строителей.
• Документация. Офис архитектора подготовит подробные чертежи, которые могут быть представлены строительным чиновникам и подрядчикам для получения сметы на работы.
• СОВЕТ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ: После того, как вы договорились о реалистичном бюджете, вы захотите его придерживаться. Это может быть сложно, если в середине проекта у вас возникнут вдохновляющие идеи. Однако запрос на дополнительную работу у архитектора или строителя может быстро увеличить ваши расходы. Если это произойдет (а это случается часто), личный заем может стать простым и быстрым вариантом восполнения дефицита бюджета. Персональный кредитор, такой как Discover, позволяет вам подать заявку только на ту сумму, которая вам нужна, до 35 000 долларов США, а также выбрать срок погашения от трех до семи лет.Вы также можете предварительно просмотреть процентную ставку по личному кредиту без какого-либо влияния на ваш кредитный рейтинг.
• Обеспечение подрядчика. Вооруженный полными планами, архитектор может помочь вам найти подрядчика, встретившись со строителями, заинтересованными в работе, и ответив на вопросы о проекте. Они также могут порекомендовать строителей, с которыми работали, но в конечном итоге выбор остается за вами.
• Строительное управление. По мере реализации проекта ваш архитектор должен быть под рукой, чтобы ответить на вопросы, решить проблемы проектирования, предоставить дополнительные чертежи по мере необходимости и утвердить платежи подрядчику.На данном этапе задача состоит в том, чтобы убедиться, что все идет буквально по плану, и помочь решить проблемы, когда это не так.

Помогите своему архитектору помочь вам — и сэкономьте деньги

После того, как вы подписались на архитектора, вы можете сделать что-то, чтобы ваш проект получился именно таким, как вы этого хотите.

• Прежде всего, будет доступным . Оперативно просматривайте чертежи и предложения по материалам.
• Будьте решительны. Если вы не можете принять решение, сообщите об этом своему архитектору.У него или у нее может быть информация или стратегии, которые помогут преодолеть затор из журналов.
• Задавайте вопросы . Чем лучше вы понимаете дизайн, когда он написан на бумаге, тем меньше вероятность, что вы будете неприятно удивлены во время строительства.
• Сообщите , если есть аспект дизайна, который вам не нравится. Когда это на бумаге, гораздо проще увеличить шкаф или переместить коридор, чем после того, как его обрамили.

Архитекторы скажут вам, что чем более заинтересован их клиент, тем лучше результаты.Успешных проектов не бывает просто так. Поиск подходящего человека, который поможет вам воплотить ваше видение в жизнь, — это инвестиция не только в вашу собственность, но и в ваше счастье и удовлетворение от ее владения.

20 идей подвала — проекты переоборудования подвалов в цокольные

Ищете идеи подвала, чтобы превратить неиспользуемое пространство под вашим домом в нечто невероятное? Возможно, вы хотите дополнительную спальню для гостей, стильное место для развлечений или милую гостиную в стиле логова для просмотра фильмов? Каковы бы ни были ваши мечты о подвале, оставлять его грязным подземельем, в котором, возможно, находятся только рождественские украшения и лыжное снаряжение, — это пустая трата всех этих ценных квадратных метров.

«Подвал может удвоить площадь вашей жилой площади, если вы превратите всю площадь под след первого этажа». — объясняет Рози Кейли, директор по дизайну в Oxford & London Building Company. Это отлично подходит для зданий с террасами и мало возможностей для расширения первого этажа, и особенно для семей, которым нужна пристройка для няни, или постоянное жилье для родителей, чтобы жить с ними, или для создания помещений, которые не всегда есть в старых домах. нравятся подсобные помещения.Если вы хотите инвестировать в предметы роскоши, такие как винный погреб, тренажерный зал, кинозал или даже бассейн и спа, подвал — идеальный вариант ».

Думаете, вам подойдет рено в подвале? Что ж, мы собрали множество идей, чтобы показать множество способов использования этого пространства, а также практические советы, о которых всегда следует думать на этапах проектирования.

Сколько стоит переоборудование подвала?

Начнем с самого главного — сколько стоит переоборудование подвала? Если у вас уже есть подвал, который просто нужно переделать, вы можете закончить его примерно за 10 000 долларов.Если вы начинаете с нуля, средняя цена проекта начинается от 25000 долларов, но это, конечно, зависит от размера вашего пространства и того, что вы хотите с ним делать.

Если вы находитесь в Великобритании, «полная перестройка подвала стоит около 400-600 тыс. Фунтов стерлингов (+ НДС), переоборудование полуподвала начинается с 150 тыс. Фунтов стерлингов (+ НДС)». говорит Джейсон Рен, директор компании Shape Architecture. «Садовый подвал начинается примерно от 150 000 — 200 000 фунтов стерлингов (+ НДС), а угольный подвал — примерно от 50 000 фунтов стерлингов (+ НДС), в зависимости от размера подвала, и если это новые раскопки или проект ремонта, который включает его гидроизоляция.’

(Изображение предоставлено Tigg Coll Architects)

Насколько глубокой должна быть перестройка подвала?

«Минимум 2750 мм, часто около 2900 мм». советует Джейсон. «Пустоты в потолке над подвалом часто являются маршрутами для многих трубопроводов и дренажных труб, которые должны проходить при падении. Хорошая идея — добавить немного больше высоты от пола до потолка, чтобы учесть любое потенциальное влияние на выполнение работ по обслуживанию ».

‘Высота от пола до потолка — не единственный критерий оценки качества помещения, так как следует рассматривать объем в целом.Разнообразие источников естественного света, виды и проблески между внутренними пространствами, циркуляция через подвал, а также ощущение высоты и объема вокруг лестничной пустоты имеют архитектурное значение ».

Что вы можете включить в переоборудование подвала?

‘Проекты обычно включают в себя: семейную комнату, которая обычно является самым большим пространством, выходящим на задний световой колодец и наполненным светом, а также мультимедийную комнату, которая часто находится со стороны улицы в пристройке подвала, также с выходом на меньший световой колодец. .- говорит Робин Николс из компании Shape Architecture. «Часто в середине пристройки подвала, где сложнее получить естественный свет, располагаются такие помещения, как подсобное помещение, туалет, кладовая или небольшой тренажерный зал».

(Изображение предоставлено: Niche Design Architects)

Каковы первые шаги при преобразовании подвала?

‘Первые шаги такие же, как и в большинстве строительных проектов. Первоначально на месте проводится цифровая размерная съемка, по результатам которой создаются чертежи существующей собственности, мы также делаем 3D-модель существующего здания.- объясняет Робин. «После опроса начинается работа над концепцией дизайна. Разработка чертежа и 3D-модели схемы продолжается, чтобы обеспечить возможность четкого обсуждения с нашими Клиентами. Ранний вклад инженера-строителя часто бывает полезен; вероятно, они работали над проектами фундаментов в этом районе и имеют представление о состоянии почвы и любых других соответствующих местных особенностях ».

Вам нужно разрешение на переоборудование подвала?

Да, вам нужно будет получить разрешение на отделку подвала.Распространено заблуждение, что, поскольку подвальный рено обычно не виден на улице, вы можете избежать наказания, не получив разрешения. Однако это может стоить вам в будущем.

Если вы начинаете полностью с нуля свой проект подвала, вам, вероятно, понадобится разрешение на водопровод, строительство и разрешение на электричество. Надежный подрядчик обычно позаботится о том, чтобы выяснить, какие разрешения требуются для вашего проекта.

Избегайте любых подрядчиков, которые говорят вам, что вы можете сэкономить деньги, не получив надлежащих разрешений.Если работа, которую вы выполняете, обнаруживается местным строительным отделом, получить разрешение в ретроспективе намного сложнее и дороже, или они могут просто сказать вам, что вам нужно начать проект заново с правильными разрешениями. Плюс к этому вам грозят штрафы.

1. Превратите подвал в гостевую спальню

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Добавление гостевой комнаты к вашей спальне — одно из лучших применений пространства — это создаст очень удобный дополнительный сон пространство для гостей и, конечно же, добавление стоимости вашему дому.

Ключ к созданию спальни, которая будет приятной и уютной и заставит вас забыть, что вы на самом деле находитесь под землей, — это подходящая цветовая гамма, которая расширит пространство, мебель, которая не будет казаться слишком большой и громоздкой, и много света. (натуральный или искусственный). Мы рекомендуем декорировать в свежих светлых тонах и выбирать кровать низко к земле, чтобы потолок создавал впечатление большей высоты.

Встраивайте любое хранилище, чтобы максимально использовать пространство и избавить его от загромождения, а также убедитесь, что у вас много источников света, чтобы пространство никогда не выглядело мрачным.Если вам посчастливилось получить в комнате естественный свет, постарайтесь максимально использовать его, сохраняя пространство вокруг окон как можно более чистым и выбирая легкие и плавные шторы.

(Изображение предоставлено: Magnolia Network)

Использование подвала в качестве дополнительной гостиной идеально, если вам повезло с подростками, которые чувствуют, что не могут расслабиться, пока они не окажутся на совершенно другом этаже дома. .

Мы шутим, вроде. Но вторая гостиная просто означает, что больше не будет споров по поводу телевизора, и вам будет больше места для развлечений.Если вы выберете диван-кровать для использования там, он также может стать запасной спальней в последнюю минуту.

Опять же, как вы можете видеть из этого великолепного помещения, низкая мебель — необходимость в гостиной в подвале, если вы имеете дело с низкими потолками. И не забудьте добавить немного уюта с помощью множества декоративных подушек, пледов и одеял.

3. Сделайте это пространство открытой планировки для развлечений

(Изображение предоставлено для допродажи)

Потому что, если вы не можете оправдать наличие игровой комнаты в главном доме, добавьте ее в свой подвал.Подвалы — лучшее место для развлечений, так как вы чувствуете себя отделенным от остального дома, к тому же вы всегда можете сделать свой подвал звукоизоляцией.

Установите там бильярдный стол, несколько диванов, ретро-аркадные игры, мини-холодильник (или вы можете добавить полноценный бар, подробнее об этом позже) и сделайте это как настоящий отпуск в собственном доме.

4. Зонируйте небольшой подвал с раздвижными дверями

(Изображение предоставлено Кэти Гельшаймер)

Добавление небольшой однокомнатной квартиры в ваш подвал может быть большим использованием пространства.Для гостей приятно иметь во время своего пребывания целую обстановку, плюс это дает вам возможность арендовать или Airbnb.

Это подвальное помещение от Кэти Гельшаймер кажется таким светлым и просторным, потому что оно не разделено стенами — вместо этого раздвижные двери позволяют уединиться в спальне, но свет все еще может течь по пространству, когда спальня не используется.

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Если вы планируете добавить спальню внизу, необходимо добавить ванную комнату.На самом деле проложить сантехнику в подвал проще, чем вы думаете, если у вас все получится. Планируйте реконструкцию с учетом расположения вышеупомянутого пространства и решите добавить ванную комнату под комнатой с существующей сантехникой, чтобы вы могли просто спустить трубы оттуда.

Когда дело доходит до декора, помните, что в ванной в подвале, скорее всего, не будет естественного света. По этой причине лучше всего перестраховаться, выбрав действительно светлую цветовую схему. Сохраняйте нейтральный фон с белыми стенами и сантехникой, и тогда вы всегда сможете привнести цвет и индивидуальность в свой декор или выбор плитки.

6. Отнесите свою кухню в подвал

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Если вы хотите создать эту великолепную кухню открытой планировки своей мечты, но у вас просто нет комнаты на первом этаже, почему бы не перенести кухню в подвал. У вас может быть целый цокольный этаж только для вашей кухни, а на первом этаже будет больше места, чтобы иметь большую гостиную или даже добавить дополнительную спальню. окна верхнего уровня, вы никогда бы не узнали, что технически находитесь под землей.

Просто имейте в виду, что вам, вероятно, придется копать ниже, чтобы создать кухонное пространство, чем ваш средний ремонт подвала, и это тоже может быть более разрушительным — но в конце концов оно того стоит!

7. Обеспечьте естественное освещение с помощью световых колодцев

(Изображение предоставлено Хизер Хобхаус)

Свет, будь он естественный или искусственный, действительно превращает подвал из темного в мечтательный, поэтому важно учитывать освещение и окна на этапах планирования вашего проекта.

Световые колодцы — действительно популярный вариант при реконструкции подвала, так как они обеспечивают максимальное количество света и являются стильным элементом дизайна. Если вы расширили подвал под своим садом, вы можете добавить внешнее окно из стекла, через которое будет попадать много прямых солнечных лучей. Другой вариант — добавить внутреннее окно на уровне первого этажа, чтобы свет из комнаты наверху попадал в подвал внизу.

8. Подумайте, где добавить окна.

(Изображение предоставлено: Staged for Upsell)

Если ваш подвал не полностью под землей, вы можете обеспечить больше естественного света, добавив ряд верхних окон, которые сидят под потолком.Помните также, что для большинства готовых подвалов также требуется выходное окно, которое будет действовать как запасной выход, поэтому убедитесь, что вы работаете со своим архитектором, чтобы спланировать, где оно будет.

9. Или выберите остекленную крышу для максимального освещения

(Изображение предоставлено: Future)

Вы можете вывести концепцию светового колодца на совершенно новый уровень и выбрать стеклянный потолочный светильник для вашего подвала. Это принесет больше естественного света и сделает очень крутой современный дизайн.

Очевидно подумайте и о том, что будет под этими окнами. Такая кухня или жилое пространство подойдет для такого дизайна, но вам, вероятно, понадобится больше уединения в спальне.

10. Добавьте светлый сад с колодцами

(Изображение предоставлено Simax)

Добавьте немного зелени, а также естественный свет в свой подвал с крошечным садом с осветительными колодцами. Даже самое маленькое из вырезанных пространств может оживить подземную комнату и сделать ее более похожей на часть главного дома.Вы даже можете добавить лестницу, если у вас есть место для соединения пространства с садом наверху — с практической точки зрения это тоже имеет смысл, поскольку может действовать как пожарная лестница.

11. Или добавьте затонувший двор

(Изображение предоставлено: Niche Design Architects)

Еще больше раскройте свой подвал, выкопав в саду и создав внутреннее пространство, которое соединит подвальные помещения с открытым пространством. . Он позволяет впустить столько естественного света, что вы можете добавить окна и двери от пола до потолка.

12. Найдите место для схемы искусственного освещения на

(Изображение предоставлено Interior Fox)

И если естественный свет не дает вам в подвале, хорошее искусственное освещение может сделать пространство таким же ярким и привлекательным. Убедитесь, что у вас есть много разных источников света и наложите освещение так, чтобы у вас были разные варианты для разных задач, разное время дня и разное настроение.

‘При таком же внимании, как и к другим комнатам, цокольный этаж может стать таким же стильным и функциональным, как и жилое пространство первого этажа.Начните с рассмотрения того, сколько естественного света имеет комната; это определит, сколько требуется электрического освещения. Точечные светильники всегда являются отличным местом для начала: они низкопрофильные и в сочетании с диммером обеспечивают полный контроль в зависимости от времени суток или активности. Слой с настенными светильниками, торшерами и настольными лампами действительно поможет задать тон ». объясняет Джен и Мар из Interior Fox.

13. Превратите подвал в бар

(Изображение предоставлено: @lifelovelarson)

Можете ли вы придумать более прохладный способ использовать пространство подвала? Мы подождем… Независимо от того, хотите ли вы добавить в подвал влажную или сухую барную стойку, она создаст в вашем доме невероятно развлекательное пространство. Кроме того, вы всегда можете сделать звукоизоляцию, чтобы никого не беспокоить в главном доме, когда вы начнете взрывать Билли Джоэла после нескольких (слишком большого количества) напитков.

Бар в подвале — это все о декоре, вы хотите создать атмосферу в помещении, а это означает слабое освещение, стильные барные стулья, множество прекрасной стеклянной посуды на выставке и, конечно же, полки с вашими любимыми напитками.Просто загляните в удивительное пространство @ lifelovelarson, и пусть оно вас вдохновит.

14. Добавьте винный погреб

(Изображение предоставлено: Staged for Upsell)

А если у вас нет места для полноразмерного бара, почему бы просто не добавить небольшой винный погреб в своем подвале . Во-первых, они могут красиво выглядеть и быть настоящей особенностью пространства, во-вторых, подвалы — идеальное место для хранения вашей коллекции — без прямых солнечных лучей, без резких перепадов температур. Но обязательно проверьте, нет ли плесени, при температуре не ниже 40 ° F, идеальная температура для хранения вина — 55 ° F.

15. Создайте игровую комнату в своем подвале

(Изображение предоставлено Фионой Мюррей)

Если коллекция игрушек вашего ребенка увеличилась до таких грандиозных размеров, ее больше нельзя будет ограничить спальней, превратив ваш подвал в игровую комнату. может создать новое веселое семейное пространство для размещения всех этих игрушек.

Если пространство немного отделено от остальной части дома, это означает, что вы действительно можете проявить творческий подход к декору. Выберите смелую цветовую схему, добавьте множество узоров и сделайте игрушки большего размера частью комнаты, а не прячьте их, как в остальной части дома.

Добавьте в небольшую кладовку, возможно, даже небольшой стол, который можно использовать для домашних заданий, поделок и раскрашивания.

16. Добавьте домашний кинотеатр своей мечты

(Изображение предоставлено: Staged for Upsell)

Конечно, каждый мечтает о домашнем кинотеатре? И что может быть лучше для создания кинозала, чем в вашем подвале. Нам нравится это пространство — деревенская цветовая гамма и множество подушек, ковриков и пледов делают его очень уютным, плюс эта темная стена еще больше подчеркивает ощущение домашнего кинотеатра, но не делает комнату меньше.

17. Низкие потолки? Превратите пространство в уютное

(Изображение предоставлено Interior Fox)

Низкие потолки в подвале не должны рассматриваться как плохая вещь, почему бы не принять эти низкие потолки и не использовать их, чтобы сделать пространство более уютным . Уютная комната может быть отличным вариантом использования подвала, особенно для помещений, которые не будут работать как спальни или гостиные из-за высоты потолка.

Подберите напольные подушки над диваном, чтобы сидеть как можно ниже, и добавьте много мягкой мебели, чтобы действительно усилить эффект кокона.Вставьте туда телевизор и несколько консолей, чтобы превратить его в комнату для мгновенного просмотра фильмов и игр.

18. Займитесь домашним спортзалом в подвале

(Изображение предоставлено: Green Retreats)

Спортзал закрыт? Нет проблем, создай свой собственный в подвале. В зависимости от того, насколько модным должен быть ваш домашний тренажерный зал, вы можете создать его в подвале с довольно дешевым бюджетом. Вы, конечно, можете положить резиновый пол, добавить динамики и кондиционер и изо всех сил создать пространство, которое вы собираетесь использовать регулярно.

Или, если вы просто хотите создать место, где можно сбежать от детей и собаки, чтобы быстро потренироваться, или вы можете просто покрасить стены, положить несколько циновок и расставить оборудование.

19. Создайте идеальную установку WFH

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Поскольку сейчас мы все намного больше работаем из дома, имеет смысл найти более постоянную установку для работы, чем диван (или твоя кровать). Возможно, у вас нет места для специального домашнего офиса в вашем главном доме, но вы можете запланировать офисное помещение в готовом подвале.

Очень важно обеспечить естественное освещение на рабочем месте, поэтому не забудьте поставить стол как можно ближе к окнам или дверям в подвале.

20. Незаконченный подвал? Организуйте его для хранения

(Изображение предоставлено: Чаша, полная лимонов)

А пока вы ждете завершения строительства подвала или, может быть, просто хотите максимально использовать имеющееся у вас пространство, получите пространство организовано таким образом, чтобы вы могли максимально использовать пространство для хранения.

Напольное хранилище в подвале — самое быстрое решение, и его проще всего установить самостоятельно, но помните, что у вас могут возникнуть проблемы с сверлением в стене с резервуаром. Подвесное хранилище также является отличным вариантом, поскольку оно будет держать все в порядке полы — очень важно, если ваш подвал подвержен затоплению.Какую бы систему вы ни выбрали, просто убедитесь, что все хранится в герметичных контейнерах, чтобы избежать риска повреждения чего-либо из-за сырости.

Добавляет ли готовый подвал стоимость дома?

Многие продавцы и даже домовладельцы, которые только думают о продаже в ближайшие несколько лет, задаются вопросом, являются ли затраты времени и средств на отделку подвала улучшением добавленной стоимости. Обычно ответ — да, но это не значит, что готовый подвал — всегда лучший способ вложить деньги на улучшение дома.

С точки зрения стоимости дома, готовые подвалы не так ценны, как жилые помещения на первом этаже и спальни над уровнем моря («надземные» относятся к комнате, расположенной выше уровня земли — это может означать на основном этаже или наверху, только не в подвале). Пристройка первого этажа, вероятно, будет более ценной, чем готовый подвал, но затраты могут быть намного выше.

Мне закончить подвал?

Следует ли закончить подвал, зависит от вашего образа жизни, вашего местного рынка недвижимости и ваших целей при отделке помещения.Например, вы любите кино и не планируете продавать еще несколько лет. Возможно, стоит построить домашний кинотеатр в подвале. Вы получите в среднем 70% окупаемости инвестиций, а 30%, которые вы не возместите, могут оказаться окупаемыми, если учесть количество лет, в течение которых вы сможете наслаждаться театром в подвале, прежде чем продавать.

Виды готовых подвальных помещений

Есть три основных типа готовых подвалов. Какой тип ремонта подвала вы выберете, зависит от существующей структуры вашего дома и того, сколько денег вы готовы потратить.

Подвал с выходом

Обычно наиболее привлекательный для покупателей из-за количества естественного света, подвал имеет полноразмерную дверь (часто скользящую), которая ведет к открытому пространству, например, на задний двор или во внутренний дворик. Этот тип подвала больше похож на цокольный этаж (из-за собственности с уклоном не менее 6 футов спереди назад), что также позволяет использовать большие окна и больше естественного света — то, что нравится покупателям.

В доме с подвальным помещением, основной этаж будет на уровне улицы перед домом, но приподнят сзади, часто с крыльцом или террасой.Обратите внимание, что на некоторых рынках MLS будет считать подвалы для пешеходов надземными, когда дело доходит до расчета цены за квадратный фут (подробнее об этом позже).

Стандартный лот подвал

Это то, о чем вы можете подумать, когда представляете себе традиционный подвал. Стандартный подвал участка находится под землей, с бетонными цокольными стенами и без естественного света, кроме небольших оконных колодцев под потолком. Стандартный подвал участка обычно отодвигает основной уровень на несколько футов над землей, поэтому может быть пара ступенек, чтобы спуститься с основного этажа на задний двор.Из-за отсутствия естественного света подвал стандартного участка менее привлекателен для покупателей при перепродаже.

Подвал участка на уровне сада

Средний уровень между подвалом стандартного участка и подвалом для пешеходов, подвал участка на уровне сада частично находится над землей, а частично под землей из-за несколько наклонного участка. В подвале участка на уровне сада могут быть полноразмерные окна и небольшие оконные колодцы, но вряд ли у него будет дверь на задний двор.

Готовый подвал Рентабельность инвестиций

Как и при любом большом ремонте, важно отметить, что при отделке подвала вы можете не окупить все свои вложения.Обычно советуют достроить подвал для собственного удовольствия, а затем вернуть часть денег, потраченных в будущем, когда вы решите, что пора продавать.

При этом есть покупатели, которые активно ищут дома с готовыми подвалами. А на конкурентном рынке покупателей ваш дом действительно может выделиться среди других выставленных на продажу домов, если он является одним из немногих с законченным функциональным подвалом.

Стоимость реконструкции подвала и рентабельность инвестиций по регионам

По данным журнала «Ремоделинг» Cost vs.Отчет о стоимости за 2017 год, реконструкция подвала среднего уровня (что означает, что используемые материалы не являются строительными или базовыми, но не роскошными) стоит в среднем 71 115 долларов США по стране и окупает 49 768 долларов США (или примерно 70 процентов) при перепродаже, что немного меньше, чем в предыдущем году. .

• Домовладельцы в Тихоокеанском регионе, который включает Калифорнию, Гавайи, Вашингтон, Орегон и Аляску, вероятно, увидят самый высокий ROI при реконструкции подвала — 86,4 процента. В этом регионе средняя стоимость реконструкции подвала составляет 84 062 доллара, а доход от перепродажи — 72 664 доллара.
• Домовладельцы в Западно-Южно-Центральном регионе США, включая Оклахому, Арканзас, Техас и Луизиану, видят второй по величине доход — 80,8%, при средней стоимости реконструкции 64 827 долларов и средней доходности от перепродажи 52 368 долларов.
• Домовладельцы в Новой Англии (Мэн, Нью-Гэмпшир, Вермонт, Массачусетс, Род-Айленд и Коннектикут), вероятно, получат самую низкую доходность — 52,8 процента. Стоимость реконструкции подвала в этом регионе составляет в среднем 76 429 долларов, но при перепродаже доход составляет всего 40 377 долларов.Не сильно отстают домовладельцы в Висконсине, Иллинойсе, Индиане, Мичигане и Огайо со средней рентабельностью инвестиций всего 53,3%.

Как оценщики оценивают готовые подвалы

Если вы думаете о продаже, вы, вероятно, думаете о отделке подвала для перепродажи и маркетинговых целей, а не для личного удовольствия. В этом случае понимание того, как оцениваются подвалы дома, поможет вам лучше понять, как это повлияет на общую стоимость вашего дома.

Во-первых, чтобы понять, как оценщики рассчитывают стоимость подвалов, вам необходимо знать три ключевых термина:

• Класс выше : Уровень выше относится к комнате или жилому помещению, которые не находятся в подвале. Он расположен над землей.
• Уровень ниже : Уровень ниже уровня относится к комнатам или жилым помещениям в подвале или ниже уровня земли.
• Общая жилая площадь : Согласно оценкам Института оценки, общая жилая площадь — это общая площадь законченного, качественного жилого помещения.Он измеряется по периметру дома и включает только законченную, пригодную для проживания и надземную жилую площадь, поэтому обратите внимание, что ваш готовый подвал обычно не включается в этот показатель.

Оценщики могут начать с приблизительной оценки цены квадратного фута вашего дома, и то, какая часть вашего дома соответствует уровню качества выше или ниже, может иметь значение. Нижняя жилая площадь стоит примерно вдвое меньше, чем надземная жилая площадь. Итак, если цена квадратного фута в вашем районе составляет 150 долларов, ваша цена за квадратный фут в подвале будет 75 долларов.Оценщики также могут рассчитать цену за квадратный фут для всего дома, а затем разделить ее на общую жилую площадь.

Еще оценщики проводят расчеты, используя похожие дома в вашем районе, которые недавно были проданы, чтобы определить правильную стоимость вашего дома. При оценке дома с подвалом опытные оценщики будут сравнивать только дома с аналогичным количеством жилой площади. Например, если в вашем доме 1500 квадратных футов надземной площади и 500 квадратных футов подвала, оценщик не будет сравнивать его с домом с 2 000 футов надземной жилой площади.Поэтому, если вы проводите собственное исследование сопоставимых объектов, помните об этом, чтобы не завышать цены на свой дом.

Zillow Offers определяет стоимость дома, используя аналогичные стратегии. Предложения Zillow — это способ для продавцов продать свои дома быстро и за наличные, но вы также можете использовать предложения Zillow, чтобы оценить ценность вашего дома, независимо от того, закончен ли ваш подвал или нет. Нет никаких обязательств — вы можете просто использовать полученное предложение в качестве точки данных в своем исследовании или, если цена подходящая, вы можете продать Zillow, даже не выставляя свой дом на рынок.

Советы по отделке подвала для увеличения стоимости дома

Завершить недостроенный подвал не так просто, как просто добавить гипсокартон и пол. Вы также захотите ознакомиться с местными законами и требованиями к разрешениям. Еще одно соображение при планировании реконструкции подвала — взвесить тип макета, который вы хотите создать, с потенциалом доступного пространства. Профессиональные советы, такие как максимальное освещение и выбор влагостойких материалов, также могут помочь на этапе планирования.

1. Ознакомьтесь с местным законодательством.

Вам, вероятно, понадобится разрешение для завершения строительства подвала, и проверка в вашей местной юрисдикции стоимости разрешений и того, что нужно для утверждения вашего проекта, всегда должна быть вашим первым шагом.

Домовладельцы иногда испытывают искушение пропустить процесс получения разрешения, так как это дополнительные расходы, а работу нелегко увидеть с улицы, поэтому вероятность того, что вас поймают, будет меньше. Но если вас все-таки поймают, возможно, придется заплатить крупный штраф.Важно отметить, что авторитетные подрядчики откажутся работать без разрешения, и если вы хотите, чтобы работа выполнялась правильно и безопасно, вы не захотите использовать подрядчика из-под стола.

Кроме того, ремонт без разрешений может быть большим красным флагом для покупателей во время проверки дома или раскрытия информации, иногда заставляя их захотеть пересмотреть условия сделки или даже отказаться от сделки.

2. Выберите функцию

Если вы завершаете подвал для собственного использования, вам нужно добавить комнаты, наиболее подходящие для вашего образа жизни — возможно, вам нужна гостевая спальня, большая прачечная или игровая комната для ваших детей.Но если вы завершаете подвал для перепродажи, вам следует подумать о том, что лучше всего продается на вашем рынке.

Важно помнить, что стиль, внешний вид и качество отделки в вашем подвале должны соответствовать остальной части вашего дома. Например, если у вас элитный дом, у вас должен быть элитный подвал.

3. Выберите макет

Как правило, покупатели ищут квартиры открытой планировки. Одна из проблем, с которой люди сталкиваются при отделке подвалов, — это работа вокруг несущих стен и систем, таких как водонагреватель, электрический шкаф и печь, которые часто размещаются там.Прежде чем вы зайдете слишком далеко в свое планирование, поговорите со своим подрядчиком о том, что возможно в вашем конкретном помещении.

Также следует отметить, что согласно отчету Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2018, 60 процентов покупателей в прошлом году заявили, что чрезвычайно важно, чтобы в доме была дополнительная или гостевая спальня, поэтому, если в вашем доме нет вышеуказанной Спальня для гостей класса, что могло бы быть умным дополнением.

4. Проверьте высоту потолка

Стандартные строительные нормы и правила требуют потолков высотой не менее 7 футов (всегда уточняйте в офисе местного городского чиновника).Но в подвале с ограниченным освещением, чем выше потолки, тем лучше. Трубы и воздуховоды — две основные причины, по которым подвалы в конечном итоге имеют низкие потолки, поэтому поговорите со своим подрядчиком о том, что можно сделать, чтобы максимизировать высоту потолка.

5. Приоритет света

Если вы сделаете подвал с выходом на улицу, вы добавите намного больше естественного света, что не только сделает пространство более приятным для вас, но и сделает подвал более привлекательным для покупателей.

Но даже если вам удастся достроить только подвал на стандартном участке, вам все равно нужно сосредоточиться на свете.Компенсируйте недостаток естественного света, добавляя как можно больше освещения. Утопленное освещение может быть отличным способом создать общую яркость в подвале, не вызывая проблем с низким потолком.

6. Правильно выбрать цокольный этаж

При отделке цокольного этажа особое внимание уделяйте материалам пола. В большинстве случаев вы не сможете укладывать паркетные полы в подвалах из-за проблем с влажностью, которые могут вызвать коробление и образование щелей.

Хороший вариант — это высококачественный ковер или ковровая плитка (и то, и другое может бороться с ощущением холода, которое обычно встречается в подвалах), или качественный винил, если вы живете в более теплом климате и сохранять уют не так важно.

Почему в техасских домах нет подвалов? — Ежемесячный журнал Texas

В: Я пересажен в Техас из северных регионов страны, и с тех пор, как я приехал сюда, меня поразило одно: в жилых домах практически нет подвалов. Для человека, который много рос в подвалах — играл в аэрохоккей, несколько сотен раз смотрел Fast Times на Ridgemont High , возможно, время от времени занимался шейками и т. Д. — это кажется серьезным недостатком жизни в Техасе.Вы можете мне объяснить, почему Техас — это бесподобный штат?

Джефф Фиш, Остин

A: Итак, если техасец слышит вас правильно, вы говорите, что одним из больших плюсов жизни в северных краях является обилие сырых, без окон, подземных номера? И что отсутствие таких пространств в домах здесь, в Техасе, является каким-то недостатком для процесса взросления? Техасец чешет затылок.

Это правда, что подвалы в жилых домах Техаса — большая редкость.Texanist особо выделяет «жилые», потому что подвалы не редкость в больших зданиях. У Капитолия в Остине есть подвал; в соседнем здании Goodman Building, в двух шагах от западного входа в здание государственного здания, есть подвал с историческим баром, в котором техасец любит время от времени мочить свой свисток; а в Аламо, несмотря на то, что вы, возможно, узнали из «Большое приключение Пи-Ви» , есть два подвала. Фактически, почти все большие техасские здания, о которых может подумать техасец, как исторические, так и новые, имеют подвал.Но вы абсолютно правы в том, что в Техасе немногие дома оборудованы подобным образом.

Это, чтобы ответить на ваш главный вопрос, обусловлено множеством факторов. В некоторых частях штата уровень грунтовых вод находится слишком близко к поверхности земли, что создает проблемы с протечкой и затоплением. В других местах коренная порода находится слишком близко к поверхности, что затрудняет копание фундамента и делает его дорогостоящим. В других областях так называемые «обширные» почвы — глина и / или сланец, которые перемещаются в чрезмерно влажных и чрезмерно сухих условиях, то есть нормальных условиях в Техасе, — делают подвал непригодным для использования.И еще есть вопрос о линии заморозков, о глубине, на которой вода в земле замерзает зимой, чего практически не существует здесь, в основном в субтропическом Техасе, но имеет большое значение на морозном севере. Видите ли, фундамент, заложенный в землю, который замерзает и оттаивает, может перемещаться, что не очень хорошо. Таким образом, на вашей родине, мистер Рыба, фундамент нужно строить ниже поверхности земли — иногда на много футов ниже поверхности. И если строитель дома все равно будет зарываться, почему бы не добавить подвал? В Техасе такого императива нет.

Еще одна причина, по которой у нас нет подвалов, но есть прирожденные янки, такие как вы: на большей части Техаса у нас избыток земли и относительная нехватка правил зонирования; на севере все как раз наоборот. Так что там, где строители, которые хотят добавить к дому дополнительные квадратные метры, чувствуют себя вынужденными копать землю, здесь мы обычно рады выбрать более легкий путь: строительство и / или выселение.

А теперь давайте вернемся к вашей теории о подвалах и «взрослении» всего на минуту.До получения вашего письма техасец никогда не задумывался о культурном значении подвалов в развитии и взрослении молодых северян. Он только представлял их как затхлые пятна, заполненные накопившимся жизненным мусором, и понятия не имел, что они также могут быть наполнены теплыми воспоминаниями, служа плодородными ложе для северных подростков, находящихся в расцвете «взросления».

Конечно, как вы отметили, подвал не подходил для техасца и его соратников. Итак, как и большинство молодых людей в штате Одинокая звезда, техасец «рос» на земле.Оглядываясь назад, он играл в свой аэрохоккей в Скейт-Хейвен, смотрел Fast Times на Ridgemont High в театре и участвовал в схватках с шеей и т. Д., Когда и где мог.

Вдобавок техасанист ловил рыбу, гулял лягушек, ловил черепах и змей, стрелял из своего BB-пистолета, курил виноградную лозу, мельком взглянул на свои мокрые старые мужские журналы, посвященные образу жизни и развлечениям, экспериментировал с бездымным табаком, пил пиво, выделенное для холодильника в гараже, и расширился. его словарный запас на берегу красивого и легендарного Берд-Крик в его почти бесподобном родном городе Темпл.То есть он делал все это на открытом воздухе, и это действительно так, как должно быть.

Есть вопрос к техасцу? Он всегда здесь. Обязательно скажи ему, откуда ты.

Версия этого опубликована в выпуске за июль 2018 года.

Планы домов-бунгало с готовым подвалом

Выберите план бунгало с дополнительными опциямиБунгало с выходом из подвалаБунгало с законченным подваломБунгало с гаражом на 3 машиныБунгало без гаражаПлан бунгало с угловым гаражомВсе планы домов бунгало ** Поиск по площади ** 500 — 1300 кв.Ft. 1300 — 1600 кв. Ft. 1600 — 2000 кв. Ft. 2000 и более кв. Ft. ** Поиск по ширине ** 14–30 футов в ширину 30–40 футов в ширину 40–60 футов в ширину 60 футов и больше

Индивидуальный дизайн и планы бунгало на складе для Британской Колумбии, Альберты, Саскачевана, Манитобы, всей Канады и США

Другие планы бунгало Готовые подвалы

Другие планы

План дома в стиле бунгало — один из наиболее распространенных сегодня построенных домов.Обычно строятся на больших городских участках, но они также очень популярны среди площадей и ферм. Главное преимущество бунгало в том, что все жилое пространство находится на одном уровне. Вы найдете несколько просторных деревенских кухонь, которые обычно являются основной площадкой для встреч с семьей и друзьями. Большинство наших планов бунгало спроектированы с полноценными цокольными этажами, а некоторые включают готовые планы цокольных этажей. Просмотрите наши планы домов-бунгало и найдите идеальный дом для своей семьи. Дома в стиле бунгало могут также иметь крытые веранды, пристроенные гаражи, угловые гаражи, подвалы с выходом или дневным освещением, а также планы этажей открытой планировки.Если вы заказываете план складских запасов, в который не входит готовый план цокольного этажа, мы будем рады указать стоимость его разработки для вас.

Другие планы бунгало Готовые подвалы

Многие из наших планов складских запасов поставляются с «Готовым подвалом», который включен в стоимость планов. Если вы найдете план, но плана подвала нет или в него нужно внести некоторые изменения, чтобы удовлетворить ваши потребности, сообщите нам, и мы будем рады помочь.

План дома в стиле бунгало — один из наиболее распространенных сегодня построенных домов.Построен на больших городских участках, но также очень популярен среди площадей и ферм. Все жилое пространство должно быть на одном уровне. Вы найдете просторные деревенские кухни, которые обычно являются основной площадкой для встреч с семьей и друзьями. Если вы найдете план складских запасов, в который не входит готовый план цокольного этажа, мы будем рады указать стоимость его проектирования для вас.

Другие планы

Индивидуальный дизайн и планы бунгало для всей Канады и США

2072 кв.Ft. 4 спальни 3 ванные бунгало 3 машины

77′-0 дюймов ширина 58′-0 дюймов глубина

План 2016946

1521 кв. Фут. 4 спальни 3 ванные бунгало 2 машины

45′-0 дюймов ширина 64′-0 дюймов глубина

План 2014790

1547 кв. Футов 4 спальни 3 ванные бунгало 2 машины

2833 кв. Футов Бунгало 4 спальни, 4 ванные комнаты, 2 машины

Ширина 63 фута 10 дюймов глубина 62 фута 10 дюймов

57 футов 0 дюймов ширина 59 футов 0 дюймов глубина

План 2013726

План 2011567

2072 кв.Ft. Бунгало с 5 спальнями, 5 ванными комнатами, 2 машины

2197 кв. Футов 3 спальни 4 ванные бунгало 2 машины

99′-0 дюймов ширина 53′-0 дюймов глубина

90′-0 дюймов ширина 54′-0 дюймов глубина

План 2016944

План 2015872

2675 кв. Футов Бунгало 7 спален, 4 ванные комнаты, 2 машины

108′-0 дюймов ширина 46′-0 дюймов глубина

План 2012 627

1984 кв. Футов3 спальни 3 ванные бунгало 3 машины

93′-0 дюймов ширина 77′-6 дюймов глубина

План 2010528

Дополнительная информация

Согласно нашим планам домов, есть новые дома, построенные в Камроуз, Драмхеллер, Брукс, Калгари, Доусон-Крик, Колд-Лейк, Атабаска, Эдмонтон, Форт Мак-Мюррей, Летбридж, Ллойдминстер, Медисин-Хет, Моринвилл, Гранд-Прери, Хинтон, Ойен, Провост, Westlock, Whitecourt, Wainwright, North Battleford, Estevan, Moose Jaw, Kindersley, Melfort, Prince Albert, Macklin, Rosetown, Swift Current, Unity, Saskatoon, Yorkton, Brandon, Dauphin, Flin Flon, Portaga La Prairie, Winnipeg, Halifax, Fredricton , Монктон, Ярмут, Св.Джонс, Уайтхорс, Йеллоунайф или где-либо еще в Британской Колумбии, Альберте, Саскачеване, Манитобе, Квебеке, П.Е.И., Новой Шотландии, Ньюфаундленде, Нью-Брансуике, Северо-Западных территориях, Нунавуте и Юконе. E-Designs, включая наших друзей в Соединенных Штатах, может помочь вам создать дом вашей новой мечты.

Варианты планов дома для Западной Канады

Варианты планов дома для Западной Канады

© E-Designs Plan Inc., 2021

Другие стили домашнего плана

Планы многоквартирных домов

Мы — гордая западноканадская компания из Альберты, которая разработает или отправит планы дома в любую точку Канады или США.

© E-Design Plan Inc., 2021

Планы многоквартирных домов

Другие стили домашнего плана

© E-Designs Planning Inc. 2021

Наша команда уже более 15 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Наша команда уже более 15 лет помогает людям строить дома своей мечты по всей стране.

Все планы домов на этом сайте были разработаны исключительно E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.
Не продавец.

Дополнительная информация

От идеи к реальности

Поиск по сайту или плану №

Планы E-Designs

Звоните 1-855-675-1800

Планы E-Designs

От идеи к реальности

Следуйте за нами на

Девон Альберта, Канада

От идеи к реальности

Поиск по сайту или плану №

Планы E-Designs

Планы E-Designs

От идеи к реальности

Все планы дома на этом сайте были разработаны исключительно компанией E-Designs Plan!
Если у вас есть вопрос, вы можете поговорить с дизайнером, который нарисовал планы.

Другие стили домашнего плана

Планы многоквартирных домов

США

Вы можете сэкономить 15-20%
Скидка на покупку по плану

«Текущее более низкое значение канадского доллара по сравнению с долларом США теперь позволяет вам сэкономить еще больше денег при покупке дома.»

E-Designs Plan Inc.
Box 5455 Девон, Альберта
Канада T9G 1Y2
1-855-675-1800

Следуйте за нами на

Следуйте за нами на