Проекты домов 6 на 5 с мансардой в новом стиле: двухэтажный проект с лестницей в новом стиле, лучшая планировка и интерьер с санузлом и мансардой

Содержание

Проекты домов 6 на 6 с мансардой

Проекты домов 6 на 6 с мансардой

Проекты домов с мансардой. Проекты домов с мансардой. Большой выбор готовых проектов домов с мансардным этажом. У нас представлены планировки и фото одноэтажных домов с мансардой, а также дома с мансардой и гаражом.

Проект дома 42-65 — 145,8 кв.м.

Проект дома 59-46 — 146 кв.м.

Проект дома 59-47 — 146 кв.м.

Проект дома 73-74 — 130,7 кв.м

Проект дома 62-51 — 147,1 кв.м.

Проект дома 59-65 — 149 кв.м.

Проект дома 59-90 — 133,01 кв.м

Проект дома 73-49 — 134,2 кв.м

Проект дома 40-36 — 136,6 кв.м

Проект дома 60-09 — 138,1 кв.м

Проект дома 40-13 [p] — 139,7 кв.м

Проект дома 74-10 — 140 кв.м

Проект дома 53-50 — 116,6 кв.м.

Проект дома 55-31 — 117,3 кв.м.

Проект дома 53-98 — 119,1 кв.м.

Мансардный этаж представляет собой конструкцию двухэтажного дома с наклонным потолком. Крыша на мансардном этаже может начинаться сразу от перекрытия (от пола), либо приподнята на 120, 160, 180 см, что создает дополнительное пространство для хозяйственных нужд. Мансардный этаж в частном доме, можно гармонично и удобно обыграть в плане расстановки мебели, создать необычный красивый интерьер. Мансардный этаж всегда считался зоной отдыха.

Дом 6х6 с мансардой

Проект и планировка дома 6 на 6 Д39

(нажмите на проект для увеличения)

Дом 6х6 с мансардой самый распространённый вариант для не большого садового или загородного участка. Сборка стен первого этажа ведётся из профилированного бруса, с прокладкой межвенцового утеплителя. Площадь дома, включая террасу составляет 60,5 квадратных метров. В данном варианте садового домика терраса пристроена спереди по фасаду и под отдельной крышей. Второй мансардный этаж — каркасно-щитовой, утеплённый, с отделкой вагонкой и прокладкой в стенах пароизоляции. Такие домики построенные из бруса можно использовать так же для баз отдыха, кемпингов в силу их низкой стоимости и быстрым по срокам постройки

На сайте можно заказать проект дома 6х6 с мансардой, цена на дачный дом действительна. Планировка деревянного домика включает в себя просторную спальню на втором этаже (мансарде) и три помещения (гостиная,кухня и детская), помещения можно использовать для различных нужд,а так внести изменения в проект.

  • Проект: Д-39
  • Размеры: 6×6 м.+ терраса 1,5×6 м., общий 7,5×6
  • Этажность:один этаж + мансарда
  • Площадь: 60,5 кв.м.
  • Цена брус 100х150 мм: 428.000 руб
  • Цена брус 150х150 мм: 466.000 руб
  • Цена брус 150х200 мм :528.000 руб
  • Цена сруб «под усадку» 150х150 мм: 000.000 руб
Фундамент:В базовом варианте дом устанавливается на столбчатый фундамент. Возможен вариант фундамента: свайно-винтовой и ленточный (рассчитывается отдельно)
ОбвязкаБрус 100х150 мм на ребро
Половые лаги:Брус 100х150 мм, через 90-100 см.
Стены 1-го этажа:Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне, перегородки – строганный профилированный брус 95х145 мм, без утеплителя.
Джут:Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса
Тип рубки:Тип рубки стен сруба «в пол дерева»
Стены 2-го этажа:Каркасно-щитовые (брус 40х100), внутри обшиваются сухой вагонкой, с утеплением на 50мм
Фронтоны:Каркасно-щитовые(с двух сторон обшиты вагонкой) Внутри сухой, снаружи естественной влажности.
Утепление:Пол 1 этажа — 100мм, (2-й этаж (мансарда) (пол,потолок,стены) мансарда) – утепление 50 мм (мин. вата ursa или её аналоги), с парогидроизоляцией изоспан
Углы внутри:На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Окна:Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м.
Двери:Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м.
Стропила:Стропила из доски 40х100(150мм) с шагом не более 0,9м.
Кровля:Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый).
Обрешётка:Обрезная доска 40х100мм, обрешетка выполняется из необрезной доски 20 мм с шагом не более 400мм
Пол:Двойной: черновой – необрезная доска 20 мм. (укладывается сплошником), чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм).
Высота:Высота первого этажа – 2,38-2,4 м. (17 венцов), второй этаж – 2,3 м.
Потолки:Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B
Лестница:Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая с перилами и балясинами из вагонки
Карнизы:Карнизы, поднебесники подшиваются вагонкой.
Наличники:Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы снаружи:Углы стен снаружи прикрываются наличниками

Подробнее о комплектации сруба «под усадку»
Дополнительные услуги:
Двойная обвязка
Ройки(обсада) в дверные и оконные проёмы


Антисептирование нижней обвязки и черновых полов
Покраска дома снаружи в один слой
Пароизоляция под кровлю
Сборка на деревянные нагеля
Сухой брус камерной сушки
Замена кровли (ондулин) на металлочерепицу, профнастил.
Замена деревянных окон на пластиковые ПВХ

Смотрите перечень материалов, применяемых в строительстве

Смотрите подробно ответы на часто задаваемые вопросы по строительству

Собственное производство профилированного бруса

Планировка дома 6 на 6 с мансардой

При составлении плана дома делается максимальный упор на удобство. Другим важным фактором является использование каждого сантиметра пространства с выгодой. У большинства строений пустует чердак или на нем хранятся все ненужные вещи, которые с успехом можно было бы выбросить на помойку или сложить в кладовку. Есть более рациональное решение, которое подразумевает наличие мансарды. В этой статье будут рассмотрены варианты проектов, где чердак используется как жилое помещение, например, будет описана планировка дома 6 на 6 с мансардой. Будут подчеркнуты минусы и плюсы такого решения.

Нужна ли мансарда


Кто из нас не мечтал сидеть на подоконнике в дождливый день с чашкой горячего чая и думать о вечном. Именно такую возможность дает мансарда. Это помещение находится выше всех других, прямо под крышей. Поэтому возникает ощущение возвышенности и умиротворенности. В мансарде присутствуют все необходимые коммуникации и узлы, которые есть в каждой комнате. Использование подкровельного пространства в качестве жилого помещения уже не нова сегодня, а если говорить точнее, то в древности это был обитель для бедных людей, которые не могли позволить себе другие условия. В древнем Израиле на крышах часто возводили шалаши для проведения празднований. В наши дни иметь мансарду является довольно почетно.

Кто-то предлагает использовать мансарду для организации уникальной спальной комнаты с прозрачной крышей, где можно наблюдать за звездным небом в ночное время. Для других это помещение служит для переноса ванной комнаты и кухни, что позволяет оставить на первом этаже функциональные помещения для гостей и проживания. Такое решение позволит избавить дом от запахов готовящейся пищи, которая может просачиваться с кухни. Комбинации в отношении мансарды будут ограничены только фантазией заказчика и способностями застройщика. Но необходимо учесть нюансы организации мансарды. Плюсами такого использования чердачного помещения являются:

  • возможность уменьшить размер конечного проекта, а соответственно и сэкономить средства;
  • расширение жилого пространства без достройки второго этажа;
  • нет необходимости в особом подходе при подводе основных коммуникаций на мансарду;
  • если чердачное пространство будет теплым, то меньше средств будет уходить на отопление;
  • отделка мансардного этажа уже можно жить на основном этаже;
  • если вы творческая личность или спортсмен, тогда мансарду можно использовать под конкретные нужды;
  • нет никаких ограничений в отделке мансарды, главным является качественный утеплитель.

Если бы все было так радужно, тогда каждый второй дом уже был бы с мансардой. Есть свои отрицательные стороны у мансарды, над которыми необходимо подумать. Например, нужен ответственный планировщик, который сможет учесть все предполагаемые нагрузки и нюансы с материалами. Застройщик должен четко понимать свои обязанности и точно следовать намеченному плану в отношении мансарды. Если он не будет этого делать, тогда последствием могут быть не только травмы у жильцов. Наличие мансарды приводит к тому, что пар и влага хуже испаряются с первого этажа. Поэтому придется позаботиться о правильной системе вентиляции, чтобы не развивалась плесень и грибок, которые испортят строительный материал.

Неотъемлемым элементом мансарды является наличие окон в крыше или мансардных окон. Их стоимость в несколько раз выше, чем у обычных. Кроме размера, на ценник мансардных окон влияет также особый механизм фурнитуры и способ их крепления. Одним из полезных моментов в наличии мансарды является освещение от солнца, а не от искусственных ламп. Но в пасмурный день или при выпадении большого количества осадков в виде снега, этот эффект будет сведен на нет. К тому же придется провести работы по очистке мансардных окон. Потребуется сделать хорошую звукоизоляцию пола, чтобы действия или обычное хождение по мансардному этажу не вызывало стресса у тех, кто находится снизу.

Особенности планировки


Дома с мансардой являются довольно сложными объектами в планировании. Об этом хорошо знают умелые инженеры. Одним из моментов, с которым это может быть связано – резкий перепад температур. Нижний этаж меньше подвержен такому влиянию, т. к. воздушная прослойка мансарды компенсирует эти показатели. Но вот само чердачное пространство никак не защищено. В силу таких обстоятельство могут возникать деформации и нестабильность всех опор, что компенсируется утеплителем, например, таким, о котором говорилось выше. В местностях, где выпадают обильные дожди, мансарда может становиться помещением с повышенным уровнем влажности. Особенно если на ней запланировано размещение ванной комнаты. Учитывая этот нюанс, требуется особенно внимательный подход к выбору гидроизоляционных материалов.

Проект кровли должен быть специально разработан для мансардного этажа. Это связано с тем, что нагрузка на стены теперь будет оказываться не только стропильной системой с настилом, но и всеми компонентами, которые будут находиться на мансарде. Это означает, что кровлю необходимо максимально облегчить, но сделать ее прочной, чтобы она хорошо выдерживала порывы ветра и вес осадков. Кроме облегчения кровли, необходимо сделать закладку более мощного фундамента, который впоследствии не допустит появления трещин в стенах.

Варианты кровли


Во время разработки проекта дома продумывается то, какая крыша по форме лучше всего будет подходить ему. Но не каждый вариант будет идеальным для реализации мансардного этажа. Односкатная крыша, например, подразумевает возведение стен с различной высотой. Именно благодаря им образуется уклон, который позволяет воде стекать с кровли. Но такое решение не всегда удобно для мансарды. Все дело в том, что часть помещения может быть достаточной по высоте, чтобы там поместился человек, а вот вторая, подойдет только для кровати или дивана. Двускатная в этом отношении будет более интересной, но также имеет свои недочеты. Протяженность всего пространства мансарды будет однозначно пригодно к тому, чтобы свободно перемещаться по нему. Но под скатами будет уже менее комфортно. Одними из самых удобных вариантов для мансардного этажа считаются полувальмовая, вальмовая, а также ломанные варианты стропильных систем. Они позволяют свободно планировать и разграничивать пространство мансардного этажа. На фото ниже можно увидеть все варианты, где удалось реализовать мансардный этаж.

Проект 6×6


Площадь, которая выделена под строительство может быть ограничена. Если вы планируете, кроме основного строения, соорудить на участке беседу или раскинуть небольшой садик, тогда можно рассмотреть проект дома 6 на 6 метров. Он позволит вместить все требуемые элементы, мансарду без потери качества самого жилья. Ниже на плане можно видеть, как размещаются основные помещения.

Как видно, основное пространство занимают помещения, которые отведены под спальню и гостиную комнаты. Именно они несут на себе основную нагрузку. Гостиная совмещена с кухней. Дополнительно можно соорудить небольшую перегородку в виде арки, которая позволит частично разграничить пространство. Из гостиной есть выход на мансарду с помощью двух пролетов лестницы. Это дает возможность сэкономить пространство и сделать подъем на мансарду довольно комфортным. На первом этаже также располагается прихожая и туалет с ванной. На плане видно, что мансарда полностью отведена под спальни. Там можно разместить гостей или детей. При желании спальню на первом этаже можно упразднить и оставить только на мансарде и вынести кухню со столовой отдельно от гостиной.

Выше представлен довольно интересный проект, который позволяет сделать из мансарды такое же жилое помещение, как и на основном этаже. Это означает, что две семьи смогут разместиться довольно комфортно и качественно провести время. Лестничный марш на мансарду вынесен в отдельное помещение, которое также может служить и прихожей. Под одним из пролетов можно организовать раздевалку, где можно будет оставить верхнюю одежду. На основном этаже располагается терраса, где можно установить мангал с крышей и наслаждаться барбекю. Как видно, план дома на 6 метров одной стороны имеет право на существование и требует меньших вложений.

Проект 6×8


При наличии больших средств, можно рассмотреть вариант проекта дома с мансардой, с размерами стен 6 на 8 метров. Такой вариант позволит более удобно разместить некоторые узлы и выделить отдельное помещение, которое будет служить котельной. В нем можно будет установить напольный твердотопливный котел, что полезно для загородного дома. Мансарда даст возможность расширить пространство без того, чтобы жертвовать какими-либо комнатами. План такого дома на 8 метров можно видеть ниже.

На нем прихожая совмещена с лестничной площадкой, которая ведет на мансардный этаж. Отведено достаточно место для гостиной, совмещенной ванной комнаты и кухни. Также здесь выделено место для террасы с навесом. Последним служит выступ от мансарды. На мансардном этаже с успехом расположились две спальни, где можно прекрасно разместить гостей. На плане ниже можно увидеть интересный вариант планировки основного этажа.

Одна из стен увеличена на полметра. Все основные помещения удалось разместить снизу, поэтому мансарду можно использовать под небольшой спортзал или мастерскую. На ней также можно повторить похожую планировку, если один из этажей планируется под сдачу в летний период.

Проект 8×8


Такая планировка дома с мансардой, с размерами 8 на 8, подразумевает наличие двускатной крыши. Но помещение мансарды спланировано очень практично, поэтому не возникнет дискомфорта при перемещении. Каждый этаж оборудован отдельной совмещенной ванной комнатой, поэтому с утра не придется ждать своей очереди. Выделено достаточно пространства под кухню. Столовая совмещена с гостиной комнатой на первом этаже. На мансардном этаже располагается рабочий кабинет, который находится как раз под скосом крыши. За ним располагается комната-гардероб. Она также находится под скосом. Таким же способом располагается кровать. Мансарда превращается в функциональный этаж. Лестничный марш состоит из двух пролетов с углом в 90 градусов, что также позволило сэкономить пространство. Все это удалось разместить на двух этажах 8×8 метров.

Легко реализуются проекты домов с мансардой даже на участке, который будет до 100 м 2 . При этом не придется жертвовать жизненно важными узлами и комнатами. Нет необходимости применять типовые проекты, которые легко найти в интернете. Можно самостоятельно спланировать предполагаемое пространство и согласовать его с профессионалом своего дела. Уже готовое строение можно оценить в видео ниже.

Заключение


Для строительства дома с мансардой могут использоваться самые различные материалы. Быстрее всего будут в возведении каркасные стены. Такое жилище с мансардой легко довести до финиша в сроки до трех месяцев. Довольно интересным вариантом будет дом из пеноблоков, но понадобится установка армирующего пояса между первым и полуторным этажом. Это позволит предотвратить разрушение плоскостей под весом кровли и мансардного жилого помещения.

Проект дома 6 на 6: лучшая планировка в новом стиле

Выполнять планировку здания 6х6 с мансардой нужно только с учетом всех строительных норм. Только при правильной организации всех мероприятий по составлению проекта удается возвести комфортный для проживания дом. Кроме этого, так хозяева могут сэкономить денежные средства при покупке строительных материалов.

Проект №1: одноэтажный домик с двумя комнатами

Так как постройка площадью 6х6 является малогабаритной, то она отлично выполнит роль одноэтажного садового домика.

Преимущества здесь очевидные:

  1. Строительство здания может происходить на любом участке;
  2. Строительство быстрое и недорогое.
  3. Экономия на отоплении.
  4. Жилищная проблема решается без долгов и взятия кредита.

Если вы не собираетесь строить замок, а вам нужен домик для комфортного проживания, то здание 6х6 с мансардой – это самое оптимальное решение. Общая площадь постройки будет составлять 50 м2. А вот какие проекты домов из кирпича с мансардой самые популярные и красивые, можно увидеть на фото в данной статье.

Видео: планировка для дачи

На видео- домик 6 на 6 с двумя комнатами для дачи:

Что касается внутренней планировки проекта дома 8 на 8, или 6 на 6, то на первом этаже будет расположена кухня, совмещенная со столовой, небольшая прихожая, спальня и санузел. А вот мансарда именно и станет дополнительной комнатой, которая отлично будет выполнять роль детской спальни.

Проект № 2: дом с террасой

При использовании этой планировки для дачного домика удается объединить кухню и гостиную, это делается также в проекте дома с мансардой до 100 м2. Таким образом, пространство дома сразу увеличивается. Еще есть прихожая, в которой можно поместить шкаф для хранения верхней одежды. Перед домом расположилась большая терраса.

На видео – дом с террасой:

На втором этаже будет сосредоточена спальня для родителей и детская комната небольшого размера. Если у вас в семье два ребенка, то благодаря обустроенной мансарде там можно будет и оборудовать вторую детскую спальню. Таким образом, каждый ребенок будет иметь свое личное пространство. Играть они могут в холле. Там же можно установить шкаф с игрушками. Также будет интересно узнать о том, на какие проекты домов и коттеджей из кирпича стоит обратить своё внимание, поможет понять данный материал.

Какие проекты домов в американском стиле кантри самые популярные, можно понять посмотрев содержание данной статьи.

Для тех кто хочет больше узнать про проекты домов в американском стиле, стоит перейти по этой ссылке.

А вот какие проекты домов из газобетона с гаражом и мансардой самые популярные и удачные, можно увидеть в содержании данной статьи: https://2gazon.ru/postroiki/zhilye/proekty-domov-iz-gazobetona-s-garazhom.html

Проект № 3

При таком планировании удается объединить кухню и гостиную. Таким образом, при проектировании двухэтажных домов из кирпича, можно обойтись без перегородок. Но вот для выделения санузла они потребуются. На первом этаже можно расположить печь или камин. Подымаясь по лестнице на второй этаж, вы можете увидеть там 2 просторные спальни и одну маленькую, которую также можно оборудовать под спальню.

Комната, предназначенная для родителей, имеет балкон. За счет лестницы можно придать зрительно гостиной больше пространства. Перед домом находится трасса или можно предусмотреть вариант с крыльцом. Как выглядят проекты дома с эркером и мансардой узнайте здесь.

Планировка № 4: с санузлом

Этот проект загородного дома из газобетона, или дерева – не предполагает наличие санузла, так что, скорее всего, это садовый домик. Имеет просторную прихожую, удобную и большую кухню и печь. Если подняться по лестнице, то можно оказаться на мансарде. В этом случае ее оформлением каждый хозяин занимается по своему усмотрению. Она может быть спальней для детей, зоной отдыха или помещением для гостей. Для любителей красивых конструкций домов, стоит обратить своё внимание на двухэтажный дом с эркером.

Планировка № 5: двухэтажное здание

Так как дом 6х6 не является большим строением, то необходимо так обустроить его изнутри, чтобы он не казался тесным и загроможденным. На первом этапе будут сосредоточены 3 комнаты – прихожая, кухня со столовой и санузел. Прихожая должна быть просторной. Именно от нее и по лестнице можно перейти на второй этаж. Габариты комнат 3х3. На первом этаже неплохо будет смотреться комната для приема гостей. В таком случае кухня будет отдельным помещением, а еще остается пространство для оборудования кабинета. А вот как выглядят современные дома с плоской крышей, и как правильно подобрать проект для себя, очень подробно изложено в этой статье.

А вот пространство, которое находится под лестницей, также стоит использовать разумно. Там можно обустроить место для хранения вещей. Сама лестница должна быть шириной 1 м. Это оптимальный размер для безопасного перемещения по ней 2 людям. Под большой лестницей можно оборудовать библиотеку. Когда вы поднялись по лестнице на второй этаж, то там можно увидеть мансарду. В ней комнаты сосредоточены так, что выход из них осуществляется в небольшой холл. А уже из него вы попадаете на лестницу. Таким образом, удается организовать своеобразную уединенность. В мансарде санузел отсутствует.

Планировка № 6

План включает в себя следующее – на первом этаже можно обустроить столовую, прихожую и санузел. Этот вариант считается базовым. Как правило, заказчик может внести сюда некоторые изменения. Например, он может пожелать обустроить кабинет, гостиную и прочие помещения. Согласно рассматриваемому проекту, часть дома отводится под террасу.

Мансарда сосредоточена не над всем первым этажом. Она не относится к той части, где находится прихожая и веранда. Мансарда включает в себя 2 спальни и санузел. Если такая площадь вас не устраивает, но выищите бюджетный вариант, то все можно решить, если соорудить рядом веранду. Причем она может быть неотъемлемой частью дома.

Так как размер дома 6х6 не позволяет воплотить все свои задумки, то необходимо будет отказаться от коридора. Таким образом, вы сможете освободить достаточно места и оборудовать другие комнаты. Кроме этого, отказ от коридора позволит сэкономить на монтаже коммуникаций.

Чтобы увеличить пространство в такой постройке, придется продумать еще на стадии проектирования о наличие нескольких уровней в доме.

Планировка № 7: дача с мансардой

Используя этот проект, удается все грамотно расположить, поделив жилье на функциональные зоны. Таким образом, можно выделить комнату для отдыха или активной деятельности.

Также на нижнем этаже должны будут находиться комнаты общего пользования. Когда вы подниметесь по лестнице на второй этаж, то там будет одна комната – это спальня, в которой находится санузел. Но при составлении проекта необходимо учитывать количество человек, которое собирается проживать в доме. Если их 2-3, то второй этап стоит оставить для одной спальни. Если в дом будет заселяться целая семья, то обустроить несколько спален, но только небольшого размера.

На видео – функциональный дом 6 на 6 с мансардой:

Если придерживаться классического распределения пространства проекта дома из пеноблоков с мансардой, то стоит первый этаж отвести на активные комнаты, куда стоит отнести кухню, столовую и прихожую. За счет подобного совмещённого строительства можно из маленького дома получить просторные комнаты. Ну и конечно, полностью завершить обустройство комнат позволит правильно подобранная мебель.

Дом 6х6 – это далеко не хоромы, но вполне подходит для комфортного проживания. Здесь вся ответственность возлагается именно на сам проект. Если все обдумать верно и правильно обустроить мансарду, то внутреннего пространства будет хватать не только на кухню и спальни, но еще и для гостиной и кабинета. О планировке дома 6 на 8 с мансардой читайте тут.

план каркасного дачного дома 6х8, коттедж из бруса и пеноблоков

Проекты частных жилых строений, обустроенные мансардой, пользуются неизменным спросом. Мансарда дополняет жилье недостающими квадратными метрами и решает многочисленные задачи.

Особенности

Дом 6 на 8 с мансардным этажом выглядит достаточно компактно. Тем не менее, внутри можно устроить многофункциональные комнаты, в которых удобно разместятся все. Или же пространство можно оставить открытым. Последний вариант подойдет для двоих.

Строительство дома 6х8 существенно сэкономит пространство на небольшом участке. Небольшие дома дешевле построить, особенно, если выбрать каркасный вид строения. При наличии финансов можно выбрать аналогичные строения из кирпича, сибита или древесины.

Особенности дома с мансардой 6х8 позволяют воплотить комфортабельные условия как для временного, так и для постоянного нахождения, при этом не требуя финансовых трат на эксплуатацию. Сооружение позволит расположиться ячейке общества из 3-5 человек. Мансардный этаж успешно компенсирует недостающее пространство.

При этом дом с мансардной настройкой может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Бюджетный вариант конструкции, конечно, – одноэтажный. Одноэтажные строения не только привлекательны на вид, но и обладают рядом положительных качеств, среди которых – возможность обустройства легкого основания.

Дом с мансардной настройкой может быть одноэтажным, ведь мансарда – это дополнительное пространство, которое устраивается на чердаке. Обычно оно находится под крышей, которая бывает скатной или наклоненной.

Правильно обустроенная мансарда улучшает внешние характеристики жилья, придавая ему дополнительную привлекательность. Пристроенное на чердаке помещение не считается вторым этажом.

Мансарду можно оборудовать под дополнительную комнату или для хозяйственных целей. В комнате обустраиваются спальни, детские. Часто устанавливается бильярдный или теннисный стол, а также тренажеры. Если владелец такого домика – творческая личность, то пригодится студия или библиотека. Вариантов множество.

Проект дома с мансардной настройкой можно создать самому, заказать специалистам или выбрать готовый вариант.

За личный проект стоит браться при наличии хорошего воображения и вкуса. Составление личного проекта с помощью специалистов – достаточно дорогостоящая услуга. Этой работой занимаются специальные организации по жилищному и строительному вопросу. Конечный результат во многом зависит от квалификации сотрудников таких предприятий.

Часто рекомендуемый и качественный метод – приобретение готового типового плана. Преимущества здесь следующие:

  • стоимость типового проекта меньшая, чем нового;
  • экономия времени, которая позволяет ускорить процесс начала строительства;
  • большое количество готовых проектов: вы всегда сможете выбрать подходящий с учетом индивидуальных особенностей;
  • в чертежи всегда можно внести коррективы.

Но при этом проект должен соответствовать не только пожеланиям заказчика, но и строительным показателям и нормам.

Проект

Рассмотрим популярные проекты 6х8. Первый план 6на8 предполагает один этаж и мансардную надстройку. Согласно чертежам, на первом этаже находятся одна спальня, гостиная, кухня и туалет. Мансардная надстройка может быть оборудована любой лестницей, а само помещение может быть оборудовано на усмотрение владельца.

Проект второй предполагает строительство дачного домика с мансардой и террасой. Такую дачу хорошо устраивать там, где имеются отличные виды на природные красоты. План дачи включает наличие небольшой прихожей, вместительной гостиной на первом этаже, также кухни и столовой. Еще первый этаж вместил одну комнату и санузел. Мансарда – это место для отдыха. Также это может быть временным спальным местом для остановившихся переночевать друзей.

В наиболее бюджетном варианте проекта садового дома для временного проживания не предполагается стационарный санузел. На первом этаже здания размещается одна спальня, гостиная и достаточно большая кухня. Если в семье 3-4 человека, то мансарду можно превратить в еще одну спальню. Пространство строения удачно дополнит пристроенная веранда. Закрытое сооружение можно легко превратить в дополнительную комнату отдыха, в которой будет уютно летом.

Если позволяют средства, то можно выбрать двухэтажный вариант строения. Двухэтажное сооружение подходит для постоянного проживания. При его проектировании важно продумать расположение комнат и конструктивных элементов. Таким образом, можно увеличить полезную площадь участка.

Проект первый предполагает наличие достаточно большой и просторной кухни, расположенной недалеко от гостиной. Из кухни есть лестница на второй этаж. Кроме кухни и гостиной, на первом этаже располагает котельная. Второй этаж подразумевает наличие четырех комнат и ванной. На мансардном этаже расположились еще несколько комнат и еще один санузел. Такой дом подойдет для проживания большой семьи или для размещения большого количества гостей.

Проект компактного двухэтажного дома предполагает наличие 4-5 комнат и ванную комнату. В доме – большая и просторная кухня, столовая. На первом этаже – просторная и светлая гостиная, выход из которой ведет на веранду. На верхнем этаже – достаточно вместительные комнаты, которые можно переоборудовать на свое усмотрение.

Кроме проекта расположения комнат, в домах постоянного проживания стоит предусмотреть инженерные коммуникации, которые включают:

  • канализацию;
  • электроснабжение;
  • вентиляцию;
  • отопление;
  • водоснабжение.

Обычно готовые архитектурные планы включают несколько видов документации. Все чертежи необходимы для начала строительства. В соответствии с документацией приобретается строительный материал в нужном количестве и вариантах. Материал изготовления конструкций также помечается в плане.

Материалы

Остановить свой выбор можно на следующих видах материалов для стен:

  • брус, бревна, деревянные блоки;
  • кирпич;
  • газобетон;
  • из пеноблоков;
  • каркасное строительство.

Все виды имеют преимущества и недостатки. Считается, что приятнее всего для человека деревянное строение. Такой дом долго простоит, не требуя ремонта. Дом из газобетона строится быстро, поэтому при сокращенных периодах строительства можно остановить выбор на таком варианте. Кирпичные строения популярные, но они достаточно долго возводятся, да и материал относительно дорог.

В выборе материала для строительства важно руководствоваться не только личными и финансовыми возможностями, но и климатическими особенностями региона. Например, фундамент устанавливается с учетом геологических особенностей. С учетом климата подбираются нужные утеплители. Еще для проекта с мансардой важно рассчитать возможности чердачных перекрытий.

Обратите внимание на разнообразие вариантов материала кровли. Это может быть:

  • ондулин;
  • металочерепица;
  • профнастил;
  • обычный шифер;
  • гибкая черепица.

Материал стен выбирается на этапе проектирования. Материал крыши можно изменить на более приемлемый вариант на этапе строительства.

Пользователи уделяют пристальное внимание разнообразным видам деревянного бруса. Этот материал стен может быть из сосны, кедра, лиственницы.

Сосна имеет небольшой удельный вес и обладает хорошими теплоизоляционными характеристиками. Цена этой древесины наименьшая. Стоит учитывать, что сосновый брус дает усадку после строительства. Заселяться в дом можно через год после постройки.

Кедр и лиственные породы – более дорогостоящий материал. Особенно высокая плотность у лиственной древесины. Дома из такого бруса не дают усадки, но этот фактор влияет на снижение теплоизоляционных качеств.

Строительный материал – брус различается не только по характерным особенностям вида древесины, но и типом. На рынке бывает массивный брус, для которого используется цельный ствол дерева. Обычно такой брус гладкий квадратного или прямоугольного сечения.

Разновидность массивного бруса – профилированный вариант. Он снабжается выступами и выемками, которые обеспечивают прочное и герметичное соединение.

Более дешевая разновидность – клееный брус. Это несколько досок, которые склеиваются между собой под большим давлением. Преимущество такого бруса – он не дает усадку и не трескается со временем эксплуатации.

Для строительства дома можно применять любые строительные материалы. Все зависит от вкуса владельца, а также от возможностей земельного надела. Изучите красивые примеры, которые помогут в выборе подходящего варианта.

Красивые примеры

Двухэтажное здание не только более комфортабельно для проживания, но и предоставляет более широкие возможности для выбора дизайнерских решений. Дизайн внутренних помещений легко совершенствуется на свой вкус.

Обратите внимание, как обустроены совмещенные гостиная и столовая в этом доме. Здесь эти комнаты расположены на первом этаже.

Двухэтажное сооружение, оборудованное подземной парковкой, создано в стиле модерн. За счет проектирования фундаментной части стоимость разработки увеличена. Однако в конструктивном плане этот дом достаточно привлекателен.

Привлекательный одноэтажный дом из бруса, который подойдет для летнего проживания.

Посмотрите, как это строение обустроено внутри. На фото хорошо представлен план расположения всех помещений.

Еще один вариант компактного домика, который подойдет как для дачи, так и для постоянного проживания.

Внутренние помещения домов из бруса можно оставить без отделки или использовать экологически чистые материалы.

Еще один компактный дом из бруса, площадь которого расширена за счет обустройства террасы. На таком навесе будет уютно даже в дождь. Навес и обустроенные стенки не позволят воде попасть внутрь. На таком крыльце можно будет оставить и обувь. В результате в доме не потребуется место для прихожей.

Внутренние комнаты достаточно просторные и вместительные.

Еще один вариант строения с террасой. Но здесь ее практическое применение заключается в удачном расположении с учетом видов и природных красот, за которыми с этой террасы удобно наблюдать.

Внутреннее обустройство дома достаточно удобное для постоянного проживания семьи из нескольких человек.

Как видно, проектов типовых домов множество, они способны удовлетворить требования самых строгих и изысканных владельцев. Внешний вид дома 6х8 может быть как простым и не презентабельным, так и очень дорогим и изысканным.

Обзор проекта дома 6 на 8 с мансардой смотрите в следующем видео.

Проекты загородных частных домов под ключ с ценами и фото

Типовые проекты разнообразие

Компания RNR многие годы специализируется на строительстве загородных домов для круглогодичного проживания. 

Представляем вашему вниманию каталог с проектами домов и коттеджей в различных архитектурных стилях: в классическом, американском, европейском, современном стилях, а также в стиле минимализм.

Мы специализируемся на строительстве двух- и трехэтажных загородных коттеджей для круглогодичного проживания. Каждый имеющийся на сайте проект включает фото, описание, стоимость с учетом выбранной технологии возведения, поэтажные планы, перечень используемых материалов.

Типовые варианты можно изменить и доработать, принимая во внимание пожелания заказчика, особенности участка под застройку. Если готовое решение не отражает ваше представление о том, какой должен быть ваш будущий дом, можно заказать индивидуальную разработку проекта в соответствии с вашим участком, архитектурными предпочтениями, составом семьи и ее образом жизни.

Многие решения из каталога проектов домов уже успешно реализованы нашей компанией. Среди них – дома с мансардой, гаражом, бассейном, сауной, видовым остеклением, просторными террасами.

Для вашего удобства в базовом поиске предусмотрены фильтры, используя которые, вы быстро подберете дом из каталога проектов.

Преимущества домов от компании Render House:

  • собственное производство и строительный комплекс;
  • более 4000 реализованных домов;
  • строительство круглый год, сроки возведения сооружений – от 6 месяцев;
  • воплощение разных архитектурных стилей и вариантов отделки;
  • 15 лет гарантии на работы, 50 лет – на материалы.

Выбирайте свой вариант, чтобы в скором времени отметить новоселье в новом красивом и добротном доме, созданном специально для вашей семьи!


Полезные статьи

13.04.2021

Какие материалы и технологии выбрать для пола в бане

подробнее

06.04.2021

Как благоустроить площадку перед въездом в гараж

подробнее

30.03.2021

Подложка под ламинат — какую лучше выбрать?

подробнее

23.03.2021

Какие материалы лучше выбрать для внутренней отделки загородного дома или коттеджа

подробнее

16.03.2021

Как эффективно утеплить гараж изнутри

подробнее

09.03.2021

Какие бывают добавки для бетона и зачем они нужны

подробнее

05.03.2021

Красивые лестницы в загородных домах и коттеджах

подробнее

02.03.2021

Что включает черновая отделка загородного дома

подробнее

23.02.2021

Как правильно утеплять мансарду

подробнее

19.02.2021

Фонтан для загородного дома на садовом участке

подробнее

Компания «Кадрин» - строительство из клееного бруса в Москве

Вопрос-ответ

Могу ли я посмотреть готовые объекты и строящиеся дома «Кадрин»?

Да, мы проводим бесплатные экскурсии по нашим готовым и строящимся объектам. Для того, чтобы записаться на просмотр дома, обратитесь к нам любым из представленных на сайте способом.

Можно ли вносить изменения в типовой проект?

Да, в типовой проект можно вносить любые изменения по Вашему желанию. Будущий дом должен подходить Клиенту по всем параметрам. Обычно, типовые проекты служат базой для создания индивидуального проекта, ведь требования к дому у каждого человека отличаются.
В нашем каталоге Вы можете посмотреть готовые проекты домов и бань, выбрать наиболее подходящий проект и, при необходимости, доработать его вместе с нашими специалистами.

Что входит в стоимость проекта, указанную на сайте?

В стоимость проектов домов и бань, указанную на сайте входят следующие разделы: проектирование, изготовление домокомплекта и его монтаж на Вашем участке. Мы указываем базовую стоимость проектов, так как не хотим ограничивать наших Клиентов в фантазии при строительстве. Другие разделы строительства дома под ключ обсуждаются индивидуально с Клиентом исходя из его пожеланий.
Также мы можем предложить Вам наш базовый вариант стоимости строительства дома по проекту под ключ. Для того, чтобы получить базовую стоимость проекта, обратитесь к нам любым из представленных на сайте способом.

В каких регионах Вы строите?

Мы занимаемся строительством домов из клееного бруса по всей России. Также у нас официальные представительства в нескольких городах: центральный офис в г. Москва, представительство в г. Новосибирск, г. Бийск, Алтайский край – производство и офис продаж. Также мы занимаемся строительством в Кемеровской области, республике Алтай и других регионах РФ.

У вас есть производство? Где?

Да, у нас собственное производство клееного бруса и деревянных окон. Наше производство находится в г. Бийск, Алтайский край.

Как происходит оплата строительства?

Оплата происходит поэтапно.

Какой материал используете для производства клееного бруса?

Для производства клееного бруса мы используем элитные сорта древесины Горного Алтая – сибирская сосна, кедр и лиственница.

Можно ли в таком доме жить зимой?

Да, можно и даже нужно. Для каждого региона подбирается оптимальное решение по строительству.

Можно ли строить зимой?

Уже давно строительство домов зимой стало привычным для нас процессом. И летнее, и зимнее строительство имеет свои плюсы и минусы.
Однако приведем несколько доводов и в пользу зимнего строительства.
  • При подъезде техники в летнее время может испортиться участок вокруг объекта, так как тяжеловесная техника проминает землю, оставляя при этом грязь и борозды (например, подъезд в дождливую погоду). В зимнее время земля замерзшая, поэтому процесс строительства происходит аккуратнее. 
  • Зимой строительство для Клиента происходит дешевле, так как зима - не сезон строительства и цены на материалы и работы ниже.
  • При возведении домокомплекта зимой брус сохраняет свои исходные свойства, так как находится в минусовой температуре. Также при отрицательной температуре не развивается грибок и другие поражения. Летом же для предотвращения появления поражений необходимо проводить дополнительные мероприятия по обработке и защите дерева. 
  • Благодаря такой погоде, усадка дома происходит равномернее и быстрее.

Что такое «теплый контур»? Что в него входит?

Теплый контур – (отапливаемое пространство с ограниченной теплопотерей). В теплый контур дома входят следующие разделы: фундамент, стеновой комплект, стропильная система, кровля, окна и двери.

Строите ли вы дома под ключ?

Да, мы занимаемся строительством домов и бань из клееного бруса под ключ.

Какие окна вы используете при строительстве?

Для строительства мы используем деревянные окна собственного производства.

Кто будет строить мой дом?

Строительство Вашего дома будут осуществлять наши строительные бригады - профессионалы, проверенные временем.

Где проживает бригада во время строительства?

Бригады проживают в организованных временных бытовках.

Сколько лет вы занимаетесь строительством?

Мы занимаемся строительством домов и бань из клееного бруса с 2002 года.

Деревянные дома-срубы, проекты из оцилиндрованного бревна со строительством.

  Предлагаем строительство деревянных домов под ключ с компанией 100срубов. Представляем наши проекты деревянных домов с фото, калькулятором и расчетом онлайн стоимости первого этапа - фундамента, стен и кровли с работой - до отделки:

😍 Мы в Instagram @100srubovru - наши текущие строительные объекты

Компания 100срубов: строительство домов и проекты из оцб бревен под ключ по современной технологии. 

Наши преимущества:

  • не каркасные дома и не из пеноблока, а деревянные дома, срубы бань из бревна и дерева северного леса. Собственное производство бревен диаметрами 180-320мм и рубленного в чашу и лапу на заказ. Зимний лес.
  • северная древесина - лучший, экологически чистый и долговечный строительный материал.
  • индивидуальное проектирование, готовый каталог домов из бревна, индивидуальные проекты. Изменение проекта сруба из бревен с нашего сайта бесплатно.
  • грамотные специалисты и опытные бригады.
  • сборка и отделка готовых срубов. Грамотный учет особенностей работы с материалом естественной влажности.

  Срок изготовления и сборки, возведения сруба - 4-6 недель с даты заключения договора в офисе на Пятницком шоссе. Вы можете сэкономить - на нашем сайте мы предлагаем также купить из наши стандартные срубы без сборки и калькулятор, который позволяет рассчитать цену;  готовые проекты срубов со строительством на выбор, двухэтажных и одноэтажных, проекты бань, беседок, птичников и гаражей. Удобные условия оплаты, кредит. Также возможно выбрать и заказать услуги по качественной ручной рубке, дерево сосна/ель, а также сборке из клееного бруса. Строительство деревянных домов из оцилиндрованного и рубленного бревна, бань, срубов, установка под ключ - наша ежедневная работа. Это не просто, но мы строим в России с высоким качеством уже 16 лет! Наш телефон +7(495)988-58-84, позвонить или заказать звонок, мы на связи!

 

лучшие планировки с печкой и мансардой, строения из пеноблоков, по каркасной технологии

Перед строительством важно правильно выполнить проектирование. Проекты дома 6 на 6 с мансардой – это оптимальный вариант, позволяющий получить второй этаж при уменьшении общих затрат на строительство. Причина состоит в возможности любой планировки мансардного этажа, экономичности при возведении, разнообразии задействованных материалов.

Что такое мансарда?

Мансарда – это рационально спланированный чердак, который за счет площади используется практически как жилое помещение. В этом пространстве возможно сделать как дополнительную жилую комнату, так и подсобку. Так обустраивают библиотеку, комнату для курения, которая не всегда свободно располагается в основной части.

Строительство, которое не требует возведения капитальных стен, обеспечивает жильцов дополнительными квадратными метрами, которые используются для разных целей.

Проекты домов с мансардой отличаются по материалу, по внешнему оформлению. Придается индивидуальный стиль всему строению. Экономя стройматериалы, необходимые для создания мансардного этажа, можно существенно сэкономить и общую площадь участка: главное правильно рассчитать и продумать план.

Преимущества и недостатки

Наиболее часто с мансардой строится одноэтажный дом, чердачное помещение которого имеет достаточные размеры для ее размещения. Такой вариант имеет достоинства и недостатки, которые следует учитывать при реализации. Перед строительством следует взвесить все возможные сложности, внести корректировки.  Начинать возведение здания надо уже по окончательному плану. Каждое новое проектирование прорабатывается с учетом характера грунта, размеров помещений, типа здания.

Мансардный дом из газобетона, пеноблоков или брусовый  имеет следующие достоинства:

  • экономия стройматериалов за счет отсутствия возведения капитальных стен;
  • высокая скорость получения окончательного результата;
  • возможность размещения на мансардном этаже помещения любого назначения;
  • уменьшение вероятных теплопотерь за счет правильного обустройства пространства под крышей.

Однако мансардные постройки имеют недостатки. К ним относится в первую очередь необходимость правильной технологически продуманной установки мансардных окон, которая обходится недешево. При монтаже их в скатную стену при снеговом заносе бывает сложно очищать поверхность.

Особенности конструкции мансарды не всегда позволяют разместить там кухню. Размещая кухню на первом этаже, следует также помнить о правильности расположения сантехнического оборудования.

Проектирование частного мансардного дома может различаться по виду строения, материалам постройки. Проекты зданий из пеноблоков особенно распространены из-за небольших затрат на стройматериалы, быстроты их возведения. Они могут быть с цокольным этажом, который также увеличивает общую площадь. Проекты домов с подвалом и мансардой требуют серьезной планировки с учетом дополнительной нагрузки на стены, расположения подвального этажа.

Особенности

Проекты домов с мансардой имеют особенности, которые стоит учитывать при планировке. Так, план здания, на первом этаже которого расположены гостиная и санузел, должен включать в себя максимум информации по размерам, оснащению помещений. Планировка дома с мансардой подразумевает утепление крыши, для чего походят различные материалы. Дома с мансардой и террасой отлично смотрятся при небольшом размере двухэтажного дома, а вариант с эркером будет уникальным произведением среди помещений стандартной планировки.

Современные дома из газобетона как вариант загородного коттеджа популярны. Достоинства: доступная цена, возможность придания любой формы верхнему этажу, когда мансардный этаж сделан в каркасе, позволяет выполнить любой вариант планирования. Схемы размеров и представляемые специалистами чертежи учитывают особенности местности, рельефа, что важно для пенобетонного и деревянного здания.

Примеры проектов

Проекты одноэтажных зданий 8 на 8 с мансардой включают в себя калькуляцию материалов, работ и возможность внесения корректировок. Если мы подробно рассмотрим типовое проектирование простого одноэтажного здания, то в основном спальни и ванная располагаются на первом этаже, чтобы не утяжелять мансарду. При наличии удобных лестниц обеспечивается легкость перемещения на жилой чердак.  Для домов и коттеджей подходит планировка, где все помещения изолированы и находятся один над другим.

Часто строят следующие мансардные здания:

  • проект постройки 9 на 9 имеет достаточную площадь, при использовании которой обеспечивается удобство для большой семьи. Деревянная, как и каркасная, будет экологичнее;
  • до 150 м2 отличаются уже внушительными габаритами с возможностью сделать чердак жилым и практичным;
  • проекты небольших зданий подходят для маленькой семьи или в качестве дачного варианта, например, выполненные из бруса 6 на 8 вместят в себя необходимые помещения;
  • проекты 12 на 12 – такое решение требует основательного расчета материалов, размеров помещений, часто используются окна, которые размещаются на скате крыши;
  • дачный домик 6х4 несложно построить своими руками;
  • проекты с эркером и мансардой делают строение привлекательнее, для этого используются проекты кирпичных зданий с мансардой;
  • постройки до 100 м отличаются скоростью возведения, вероятностью выбора материалов;
  • проекты двухэтажных построек сложнее, но если учесть нюансы, долговечность и безопасность конструкций будет обеспечена.

Постройка 10 на 10 вмещает необходимые помещения, размеры 8 на 8 также часто используются при строительстве рассматриваемых зданий. Вариант 6 на 6 менее вместительный, поэтому стоит тщательно продумывать планировку. Проекты домов из газобетона бюджетные, планы отличаются по размерам.

Строительство коттеджей и частных домов под ключ в Екатеринбурге, цены

Идеальный дом создаётся, а не покупается

Наша компания «Загородная Недвижимость Урала» занимается проектированием и строительством частных домов и коттеджей «под ключ» в Екатеринбурге. Мы соблюдаем все ГОСТы и СНиПы, используем только современный профессиональный инструмент и технику, сертифицированные, проверенные годами строительные материалы, предоставляем гарантию на выполненный заказ (5 лет).

Мы строим здания в разнообразных стилевых направлениях, 1, 2-этажные дома с гаражом либо без него. Помимо этого, готовы обустроить скважины под воду, провести оценку участка, создать грамотный ландшафтный дизайн — сделать абсолютно всё, чтобы вашей семье обеспечить комфортное проживание в новом доме.

Наша компания «Загородная Недвижимость Урала» использует в работе современные строительные технологии, всегда готова предложить лучший вариант, исходя из типа участка, пожеланий и возможностей клиента.

Мы гарантируем отсутствие простоев из-за ожидания строительных материалов либо бригады: грамотная организация, а также контроль всех рабочих процессов позволяет нам осуществлять строительство коттеджей в Екатеринбурге точно в установленные сроки. Наш огромный опыт — это гарантия того, что каждый наш клиент получит именно тот результат, на который он рассчитывает.

Наша компания обеспечит:

  • весь комплекс работ от одного подрядчика;
  • честные цены на строительство частного дома;
  • прозрачное сотрудничество (вы будете регулярно получать отчеты о проделанной работе, по пожеланию организуем онлайн-трансляцию с объекта).

Наша опытная команда — это специалисты высокой квалификации, которые постоянно совершенствуют свои навыки, в курсе всех новинок в области строительных материалов, инженерных коммуникационных систем, всегда готовы к плодотворной успешной работе.

Обращайтесь, мы построим для вас шикарный дом!

идей переоборудования чердака - 25 способов спроектировать переоборудование чердака

Если вы хотите или вам нужно добавить дополнительное жилое пространство в свой дом, то переоборудование чердака может быть решением. Поскольку хорошо спроектированная мансардная комната не только создаст дополнительное жилое пространство, которое поможет освободить занятую семью, но и если вы хотите добавить в свой дом дополнительную гостиную, ванную комнату, гостевую спальню или даже кухню открытой планировки, это действительно умная альтернатива. к пристройке, которая может даже повысить стоимость вашей собственности...

Ниже мы собрали множество разумных идей преобразования чердаков, а также рекомендации по дизайну, которые помогут реализовать ваш проект. Но, прежде чем вы начнете работу над дизайном интерьера, важно понять ваши потребности, конфигурацию комнаты и многое другое, поэтому продолжайте прокручивать, чтобы увидеть, как простое расширение чердака может действительно преобразовать вашу собственность, и для получения совета по затратам на переоборудование чердака обязательно чтобы ознакомиться с нашим полным руководством.

Перейдите к разделу вопросов и ответов по переоборудованию чердаков, чтобы получить информацию о разрешениях на строительство, особенностях проектирования и многом другом.

1. Создайте гостевую спальню из небольшого переоборудованного лофта

Простое переоборудование крыши в передней части этого двухквартирного дома в Бекенхеме было завершено по проекту Econoloft . Это стоит 38000 фунтов стерлингов

Если вы просматриваете идеи по переоборудованию небольшого лофта - например, маленькую, детскую спальню, домашний офис, может быть, даже детскую телевизионную комнату или подростковый домик, сначала определитесь, большой ли ваш маленький чердак достаточно, чтобы преобразовать. Нам нравится простой дизайн этой небольшой комнаты на чердаке, а светлая цветовая гамма делает ее ярче, так что она кажется более просторной, чем кажется на самом деле!

2.Выберите идеи дизайна мансарды, соответствующие его пропорциям.

Наклонные потолки в переоборудованных чердаках могут показаться проблемой, но работать с ними интересно. Будьте умны с расстановкой мебели, чтобы максимально использовать ее

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Если ваш лофт переоборудован в меньшую сторону, или вы выбираете пару небольших комнат вместо одной большой, воспользуйтесь естественным уютом, который создают небольшие помещения.

Несмотря на то, что выбор светлой цветовой схемы - вы действительно не можете победить белый - может заставить комнаты на чердаке казаться больше и легче, ее необходимо сбалансировать, чтобы она не казалась слишком клинической.

Попробуйте сочетать более светлые тона с теплым деревом и иногда с мягкой мебелью более глубокого оттенка, чтобы в комнате было уютно и гостеприимно - это особенно важно, если преобразование лофта является средством создания гостевой или дополнительной комнаты.

Используйте эти идеи украшения уютной спальни для большего вдохновения.

3. Планируйте компоновку мебели на этапе проектирования

(Изображение предоставлено Coram)

Вам необходимо продумать план вашего завершенного переоборудования чердака задолго до того, как вы начнете работу. Это означает, что вам нужно решить, где вы будете размещать мебель, ванную комнату и любые встроенные хранилища.

Если вы планируете ванную комнату, примите во внимание высоту потолка в помещении и расставьте приоритеты, а именно душ и раковину, которые не могут повлиять на высоту потолка.

4. Пусть ваша кровать займет центральное место.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Если у вас большая спальня на чердаке, вы можете сделать ее более драматичной. Если вы будете держать кровать в центре, это будет иметь больший визуальный эффект, а в противном случае подумайте о том, чтобы разбить и зонировать пространство. Вместо того, чтобы прижимать все к стенам, подумайте о стене с гвоздями, как указано выше, что позволит вам создать ванную комнату или шкаф, в то время как вы даже можете использовать высокое изголовье в качестве перегородки, чтобы спрятать за ней больше места для хранения и помочь сохранить остальное в вашей комнате беспорядок.

4. Превратите свой лофт максимально в дневной свет

Идеи лофтов для спален: помните, что затемняющие жалюзи - это разумный вариант, который гарантирует, что спальня на чердаке будет столь же практичной для сна, как и красивой на вид

(Изображение предоставлено Velux)

Потратьте время на то, чтобы подумать о размере и положении ваших окон, - это важный аспект дизайна переоборудования чердака. Как правило, остекление должно составлять 20% площади крыши, если вы хотите максимально увеличить естественное освещение.

Расположение окон часто определяется формой крыши; например, длинная неглубокая комната выиграет от того, что окна будут расположены равномерно по ее длине, тогда как узкая, более глубокая комната выиграет от одного большого окна.

«Поскольку каждая комната различается по форме и размеру, подумайте, какой тип окна потребуется», - советует Грант Снеддон, эксперт по дневному освещению в VELUX. «Вариант с верхним расположением окна, когда окно находится в пределах досягаемости руки, обеспечивает прекрасный вид и большую высоту над головой, в то время как окно с центральным шарниром, управляемое стержнем или электроникой, лучше всего подходит, если окно находится вне досягаемости.’

Воспользуйтесь нашим руководством по максимальному использованию дневного света, чтобы получить массу советов по привнесению света в ваш чердак. И посмотрите наше руководство по жалюзи для переоборудования окон в чердак, чтобы убедиться, что вы можете сделать его идеально темным, когда захотите.

5. Используйте преобразование чердака, чтобы сбалансировать ваш дом

Преобразование чердака может работать для тех, кто хочет стильный домашний офис, где также легко доступно хранилище

(Изображение предоставлено Май-Линг Леунг из Archea)

Если у вас есть все необходимое жилое пространство на нижнем этаже, но вам не хватает спален и ванных комнат, то переоборудование чердака может стать идеальным способом придать вашему дому пропорции.Большинство переоборудованных чердаков используются для создания дополнительной спальни или двух с ванной комнатой. Другие популярные варианты использования включают подростковый кабинет, кинозал или домашний офис. Если из вашего дома открывается потрясающий вид, вы можете подумать о переносе некоторых жилых помещений в новый лофт, чтобы воспользоваться ими.

6. Сохраняйте открытую планировку комнаты на чердаке

(Изображение предоставлено Ikea)

Если вы собираетесь переоборудовать чердак и добавить кухню, подумайте о том, чтобы придерживаться открытой планировки кухни, чтобы максимально использовать космос.Нам нравится эта идея преобразования лофта за ее современный дизайн, а шикарная угрюмая цветовая схема работает угощением - в основном благодаря открытой планировке, которая избавляет от риска ощущения ограниченности в небольшом пространстве.

7. Превратите стильную ванную комнату в переоборудованный чердак

Нам нравится уникальность переоборудования чердака, где теперь обитает стильная душевая

Неуклюжие размеры и громоздкие балки не должны быть ограничивающим фактором. создание ванной комнаты в мансарде.В то время как для душа требуется минимальное пространство над головой и легкий доступ, отдельно стоящую ванну можно разместить под низким потолком. Простые формы и традиционная цветовая палитра хорошо сочетаются с архитектурой того периода.

Узнайте больше о тонкостях добавления лофта с ванной комнатой. И ознакомьтесь с нашими идеями дизайна небольших ванных комнат для вдохновения.

8. Или установите практичную (и стильную) душевую.

Небольшие переоборудованные чердаки идеально подходят для небольших или даже неудобных пространств.Естественный свет в этой комнате на чердаке делает ее идеальным убежищем для отдыха. что у вас достаточно места для душа.

Кроме того, если нет большого окна, вам потребуется установить вытяжной вентилятор. Скрытые душевые кабины помогут максимально эффективно использовать пространство, а при необходимости можно изготовить стеклянную панель на заказ.

Узнайте, как правильно выбрать душевую кабину, перегородку или дверь для вашего помещения.

9. Создайте домашний офис в своем переоборудованном лофте

(Изображение предоставлено: жалюзи 2 Go)

Если дополнительная спальня на чердаке не то, что нужно вашей семье, но вы работаете из дома, дома офис может быть для вас хорошей идеей для переоборудования. Домашнему офису требуется много естественного света, поэтому избегайте затемняющих жалюзи и тяжелых материалов, чтобы обеспечить максимальную продуктивность.

Вместо этого выберите бледные жалюзи успокаивающих нейтральных оттенков, которые по-прежнему пропускают свет, но также уменьшают блики, когда они закрыты, позволяя вам работать эффективно, даже когда солнце начинает падать - так же важно как для ослепительных летних дней, так и для более короткие дни в зимние месяцы.

Если вы планируете преобразовать свой чердак в домашний офис, вам будет полезно прочитать наше специальное руководство по дизайну домашнего офиса.

10. Обустройство переоборудованного чердака для детей

(Изображение предоставлено Hillarys)

Лофты создают отличные детские спальни, игровые комнаты или дополнительное пространство для детей и подростков, но важно, чтобы они были уютными, чтобы они получить много пользы.

Мы бы посоветовали сохранить простую схему и привнести индивидуальность за счет использования мягкой мебели и других аксессуаров, так можно легко (и недорого) вносить изменения по мере изменения их интересов.

Ознакомьтесь с нашим руководством по проектированию игровой комнаты, чтобы получить больше советов и идей.

11. Спроектируйте гардеробную в переоборудованном чердаке

Подумайте об альтернативных идеях переоборудования чердака. Создание гардеробной - это умный способ уберечь спальню от беспорядка или эксцентричных хранилищ, для которых у вас может не хватить места!

(Изображение предоставлено Fraser Marr)

Эта сделанная на заказ гардеробная (вещь мечты, верно?) Разумно использует пространство в карнизе со встроенным хранилищем, которое борется с ограничениями неудобной покатой крыши.

Большой световой люк наполняет пространство естественным светом, а половые доски расположены таким образом, чтобы создать впечатление большего пространства. Нам нравится идея прикрепить эту гардеробную к стене большой спальни.

Не пропустите эти идеи для гардеробной.

12. Или гардеробная ...

(Изображение предоставлено Рэйчел Смит)

Если у вас мало места, но вам нравится идея включить гардеробную в свой лофт, Выбор открытого шкафа или вешалки для одежды может значительно сократить необходимое пространство.

13. Создайте домашнюю библиотеку

(Изображение предоставлено Агнесе Санвито)

Любите читать? Как насчет выделенного места для коллекции книг, винила или чего-то еще, что вам нравится? Даже ограниченное пространство можно использовать с пользой. Эта библиотека площадью 10 кв. М была создана на существующей крыше террасного дома в восточном Лондоне. В проекте Arboreal Architecture (ниже) диагональные балки стропильных ферм были заменены фанерными арками, между ними были прорезаны книжные полки, а также небольшая скамейка у лестничной клетки и кабинет в конце.

14. Или включите небольшую гостиную в свою спальню

(Изображение предоставлено Дэвидом Джайлсом)

Вы часто обнаружите, что в спальнях на чердаке есть множество укромных уголков, о которых бывает сложно понять, что именно делать с. Нам нравится идея уютного места для чтения - все, что вам нужно для создания этого образа, - это красивое кресло, немного освещения на чердаке, бросить толстый ковер и вуаля, мгновенное место, чтобы присесть на корточки с прекрасной книгой.

Чтобы найти больше идей для уголков для чтения, загляните в нашу функцию, и если вам нужны настоящие идеи для гостиной, мы тоже можем помочь.

15. Разумно используйте пространство карниза для обустройства и хранения вещей

(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)

Если вы проектируете ванную комнату, подходящую для переоборудования в чердак, и хотите избавиться от неудобного пространства, подумайте о создании удобных ниш в карниз. Они максимально используют пространство, которое в противном случае могло бы быть потрачено впустую, и являются элегантным дополнением к современной ванной комнате, особенно когда они предназначены для дополнения остальной части интерьера. Они также являются лучшим местом для размещения туалета и ванны.

16. Найдите такие решения для хранения, которые подходят для неудобных пространств.

(Изображение предоставлено Джорджи Роуз)

Чтобы извлечь максимальную пользу из переоборудования чердака, часто нужно использовать неудобные места, которые могут сопровождать их. Если возможно, вставьте полки или стол в трудный угол или сделайте шкафы, изготовленные по индивидуальному заказу, чтобы соответствовать наклонной крыше, поскольку это отличный способ максимизировать пространство и обеспечивает удобное решение для хранения. Используйте эти идеи для альков, чтобы найти новые способы с пользой заполнить неудобные места.

(Изображение предоставлено Брюсом Дамонте)

Но дело не только в мебели, которую вы покупаете по специальной цене. Встроенные варианты отлично подходят для переоборудования чердака. Такие компании, как Барбара Генда, Невилл Джонсон, Шарпс и Хэммондс, предлагают блестящие индивидуальные решения, или вы можете попросить своего строителя или плотника включить хранилище как часть сборки.

17. Изучите все углы. ранние этапы строительства

(Изображение предоставлено Econoloft)

Если ваш проект ограничен существующим чердаком, воспользуйтесь всеми преимуществами линии крыши, чтобы разделить чердак практичным и визуально впечатляющим образом.В этой викторианской квартире в Сан-Франциско Mork-Ulnes Architects разделили остроконечный чердак на спальни, используя ряд стен неполной высоты, вставив панели остекления в деревянный каркас, чтобы завершить треугольную форму и позволить большому количеству света заливать пространство.

18. Создайте интерес с помощью декоративной стены в преобразовании вашего чердака

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В то время как белый цвет - лучший вариант, если вы хотите создать иллюзию большего и светлого пространства в перепланировке мансарды однотонная схема может не прийтись по вкусу.Подумайте о выборе обоев с рисунком - желательно с тонким повторяющимся принтом - и дополнительного светлого оттенка, если вы хотите добавить немного больше интереса.

Это особенно эффективно, если вы выбираете декоративную стену, которая в вашей комнате на чердаке, если она расположена в конце комнаты, привлекает внимание и создает иллюзию большей длины. Посмотрите наши идеи дизайна стен для вдохновения.

19. Использование, сделанное для установки жалюзи на крышу для переоборудования чердака

(Изображение предоставлено: «Жалюзи 2 Go»)

При декорировании недавно переоборудованного чердака обработка окон будет занимать первое место в вашем списке обязательных вещей - в основном потому, что верхний свет, который вы получаете через мансардные окна, намного ярче, чем свет, проникающий в комнату через окно в стене.Воспользуйтесь нашим руководством по покупке жалюзи для мансардных окон, чтобы сделать правильный выбор при переоборудовании лофта, и имейте в виду, что лучше всего подобрать подходящий вариант.

Попробуйте использовать комнатные растения, чтобы сделать пространство более уютным и создать ощущение спокойствия. Расположенные под большими окнами в крыше, они будут дополнять поток естественного света. Чтобы узнать, какие комнатные растения лучше всего подходят для чердака, прочитайте наше руководство по уходу за комнатными растениями.

20. Рекуперация и повторное использование материалов для создания обыденного вида.

(Изображение предоставлено Future / David Gile)

Проявите больше творчества в своем дизайне, чем просто заподлицо дверцы и ящики.Нам нравится внешний вид этого хранилища на чердаке. На самом деле он построен с использованием стеллажа от Ikea, а затем были созданы фасады шкафов с восстановленными дверцами, обрезанными по размеру. Очень круто.

21. Установите двери или окна в полный рост, чтобы выровнять пространство.

A1 Lofts & Extensions добавлено остекление во всю длину напротив кровати, чтобы максимально использовать новые виды. Это стоило около 58000 фунтов стерлингов. Фото: Fraser Marr

Хороший свет, конечно, необходим, но если вы можете построить свой чердак, чтобы включить французские двери во всю высоту над балконом Джульетты или высокие панели остекления, вы сделаете комнату более естественной. Помимо дома, создайте ощущение яркого, светлого пространства и, без сомнения, сможете воспользоваться прекрасным видом.

22. Сохраняйте видимость балок для конструкции

(Изображение предоставлено Future / Kasia Fiszer)

Спальни на чердаках, как правило, маленькие. Тем не менее, нет ничего прекраснее уютного чердака, поэтому подумайте о том, чтобы улучшить комнату, которая у вас есть, а не скрывать ее. Держите лучи видимыми до уровня комфорта, украсьте пространство множеством фактур - подушками, покрывалами, ковриками - и сохраните цвета и материалы мягкими и нейтральными. Некоторые волшебные огни тоже не помешают завершить образ!

Для более красивых идей спальни взгляните на нашу функцию.

23. Возьмите лестницу пристройки чердака прямо сейчас.

(Изображение предоставлено Роджером Оутсом)

На ранних этапах следует также учитывать расположение лестницы переоборудования чердака. Рассмотрите все возможные варианты, чтобы максимально увеличить пространство, предлагаемое при переоборудовании лофта. Такие решения, как размещение двери наверху или у подножия лестницы, также могут означать разницу между квадратным чердаком и более открытым.

Однако в идеале вы хотите, чтобы лестница-переоборудование на чердак выглядела как продолжение лестницы с первого этажа на второй.Для этого максимально приближайте дизайн - включая перила, поручни и лакокрасочное покрытие. Постарайтесь получить такое же ковровое покрытие или пол, молдинги, такие как плинтусы, настенные покрытия или отделку, и даже декор, как показано ниже. Это поможет смешать чердак с остальной частью дома, создав ощущение естественного дополнения, которое всегда было рядом.

24. Поместите дверь на чердак

(Изображение предоставлено: Прямые жалюзи)

Когда предлагаемое пространство представляет собой одну комнату, часто лучше разместить дверь в пространство у подножия лестницы, а не вверху, чтобы создать дополнительное ощущение простора и открытости на новом этаже.Вы также можете найти дверь на полпути к новой лестнице с двойной площадкой, так как у вас не может быть дверь прямо на лестнице. Это дает ощущение открытости как вверху, так и внизу лестницы.

25. Тщательно продумайте внешний вид.

(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)

Если ваш лофт будет включать расширенные секции, подумайте, хотите ли вы, чтобы новый внешний вид контрастировал с существующей недвижимостью или дополнял ее. Вы можете выбрать подходящую кирпичную кладку или добавить рендеринг или облицовку для более современной отделки.

Для современного дома безрамные окна и окна в стиле минимализма - отличный вариант. Однако, если у вас есть старинная собственность, и вы хотите пристроить чердак или пристройку на чердаке, могут быть требования по сохранению - например, требование, чтобы окна были заподлицо с крышей, - которые уменьшают ваши возможности.

Проектирование переоборудования чердака: вопросы и ответы

Можно ли переоборудовать чердак?

Обычно для переоборудования чердака не требуется разрешение на планирование, и чтобы оценить, достаточно ли велик ваш чердак для переоборудования, вы можете воспользоваться следующим.

Чердаки с минимальной высотой головы 2,3 м обычно считаются пригодными для переоборудования, хотя препятствия, такие как дымоходы или резервуары для воды, а также наклон крыши также могут повлиять на это решение.

Если площадь крыши меньше 2,3 м, не отказывайтесь от мечты о переоборудовании, ведь есть и другие варианты. Удаление частей крыши или всего ее позволяет получить необходимое свободное пространство, однако это увеличивает стоимость, а также требует разрешения на планирование, в отличие от более простого преобразования.Как вариант, можно снизить потолок комнат ниже - опять же, это дороже. Вы также можете выбрать модульное преобразование - построенное вне офиса и установленное впоследствии.

Какие шесть основных типов переоборудования чердаков?

1. Переоборудование чердаков на крыше требует наименьшего количества структурных работ по сравнению с существующим пространством и, следовательно, является наиболее рентабельным. Единственные внесенные изменения - это добавление окон

2. Переоборудование мансардного окна является наиболее популярным вариантом, поскольку это самый простой способ добавить света и увеличить пространство на крыше с полной высотой потолка.Конструкция крыши изменяется по бокам или сзади дома, чтобы добавить большое мансардное окно с плоской крышей.

3. Переоборудование чердаков из шатра в фронтон чаще всего встречается со стороны торцевой террасы или двухквартирных домов. Шатровая (или наклонная) боковая крыша удаляется, а торцевая стена затем наращивается прямо, образуя новый вертикальный фронтон.

4. Преобразование фронтона в чердак включает новую надставку коробки, которая охватывает пространство между каждым концом фронтона.Стоит отметить, что в некоторых случаях вам потребуется увеличить высоту торцевых стен фронтона, чтобы они работали как «опоры для книг».

5. Переоборудование мансардного лофта создает дополнительный объем. Процесс включает замену одного или обоих скатов крыши с очень крутыми наклонными сторонами и плоской крышей поверх.

6. Модульные переоборудования чердаков используются там, где существующее пространство чердаков не подходит для переоборудования. Производятся измерения, и новые помещения изготавливаются на месте перед поставкой в ​​виде модуля.Затем существующая крыша снимается и устанавливается новый модуль. Попробуйте Модулофт, чтобы узнать больше.

(Изображение предоставлено Getty Images)

Как вы будете использовать свое пространство?

Всегда стоит доводить свои планы и проекты до сведения архитектора или дизайнера, который может визуализировать их с помощью трехмерных чертежей. Проблема с переоборудованием чердака в том, что планы этажей могут выглядеть большими, но при этом не учитывается потеря полезного пространства из-за наклонных потолков.

Цифровые модели могут вводить в заблуждение в зависимости от точки зрения конкретного программного обеспечения.Часто простая бумажная модель создает наилучшее впечатление о том, как на самом деле будет функционировать пространство. Не забывайте учитывать стоимость моделирования в своем бюджете на дизайн, чтобы избежать разочарований, когда чердак будет завершен.

Перед тем, как подписать план переоборудования чердака, задайте себе следующие вопросы:

  • Насколько лучше использовать пространство?
  • Можно ли улучшить пропорции комнаты с помощью другой планировки?
  • Есть ли место для мебели и хранения вещей?
  • Приемлема ли высота потолка?
  • Может ли добавление слухового окна создать больше места?
  • Оптимизирует ли расположение лестницы потенциальное пространство?
  • Можно ли создать больше света с помощью потолочных светильников или световых туннелей?

Когда вы смотрите на планы, нарисуйте, где мебель будет размещаться на чертеже в масштабе, а затем убедитесь, что есть достаточно места для удобного перемещения мебели.Это касается не только того, что на чердаке достаточно места для мебели, которую вы хотите туда поставить: основная проблема, с которой вы столкнетесь, - это высота потолка, а чего вы хотите избежать, так это приседать или стучать. голова, когда вы встаете, например, с кровати или стула.

Каким строительным нормам должно соответствовать переоборудование лофта?

Поскольку переоборудование чердака представляет собой «существенное изменение использования», необходимо соблюдать строительные нормы и правила, и вы должны тщательно их учитывать при разработке планов переоборудования чердака.Они касаются вопросов безопасности, включая прочность пола, минимальную высоту над лестницей, пожарные лестницы, тепловую эффективность, электрооборудование, водопровод и остекление. Подготовку строительных норм может выполнить дизайнер или компания по переоборудованию чердаков, с которой вы работаете.

Вам нужно разрешение на строительство, чтобы переоборудовать чердак?

Существует высокая вероятность того, что преобразование лофта может быть выполнено без разрешения на строительство, поскольку большинство из них классифицируются как разрешенная застройка, что означает, что разрешение на строительство не требуется при соблюдении следующих критериев:

  • Максимум 40 кубометров дополнительной крыши пространство для таунхаусов или 50 кубометров для отдельно стоящих и двухквартирных домов;
  • Никаких пристроек за плоскость существующего ската крыши перед домом не добавляется;
  • Ни одна пристройка не превышает самую высокую часть существующей крыши;
  • Используемые материалы по внешнему виду аналогичны существующей собственности;
  • Без веранд, балконов и площадок;
  • Боковые окна с затемненным остеклением и открытыми 1.7м над полом;
  • Надстройки крыши, кроме откидных до двускатных, должны быть отодвинуты как минимум на 20 см от оригинального карниза;
  • Пристройки не могут выступать за стену исходного дома;
  • Надстройки крыш не являются ПЗ в квартирах, зданиях, внесенных в список памятников, и в специально отведенных местах, таких как национальные парки, районы выдающейся природной красоты или заповедные зоны;
  • Если вам все же нужно подать заявку на разрешение на строительство, ваш архитектор или проектно-строительная фирма проведут вас через этот процесс.

Может ли переоборудование чердака повысить эффективность вашего дома?

Преобразование чердака дает прекрасную возможность сделать ваш дом более энергоэффективным, поскольку установка специальной изоляции является требованием строительных норм. Существует две формы изоляции, и инспектор по строительному контролю - либо независимый инспектор, либо инспектор местного органа власти - определит, какой тип требуется вашему дому.

Изоляция холодной кровли Всего требуется 10 см изоляции; 7 см за счет заполнения пространства между стропилами пенопластом.Остальные 3 см утеплителя плиты прикрепляются к внутренней стороне стропил. Важно оставить зазор 5 см между кровельным материалом и изоляцией для вентиляции.

Изоляция теплой кровли включает изоляцию из пенопласта толщиной 10 см, устанавливаемую поверх стропил перед укладкой облицовки, черепичных реек и черепицы. Это более сложный вариант, обычно используемый, когда кровельное покрытие было снято, возможно, при создании слухового окна. Плита из пенопласта толщиной 10 см может изолировать мансардную стену, в то время как между гипсокартоном, прикрепленным к любой стороне внутренней перегородки, требуется стеганое одеяло толщиной 10 см.Между балками пола потребуется изоляция толщиной 10 см.

Вам нужно профессиональное ноу-хау?

Когда дело доходит до проектирования, есть два основных варианта:

1. Первый - это поручить проектировщику, например архитектору или архитектурному технологу, создать чертежи, которые могут быть выставлены строителям на конкурсная тендерная основа. Вы сможете направить дизайнера, чтобы он создал именно то, что вы хотите, но плата за относительно небольшой проект может быть высокой долей от общих затрат, и вам также потребуется нанять инженера-строителя.

2. Другой вариант - передать весь проект строительному подрядчику, у которого в команде будут проектировщик, инженер и строители. Они могут быть менее креативными с точки зрения дизайна, но цена «все включено» является преимуществом.

Если вы решили, что переоборудование лофта подходит именно вам, получите индивидуальные предложения и советы, заполнив форму ниже:

Можете ли вы жить дома, пока идет переоборудование чердака?

Если вы собираетесь переоборудовать потолочное освещение или мансардное мансардное окно, то нет причин, по которым вы не можете оставаться в своем доме на протяжении всего проекта.Большинство подрядчиков возводят строительные леса и накрывают удаляемые части крыши брезентом. Они также начнут с внешних работ, а это значит, что большая часть вашего дома не пострадает, пока они не проломят и не установят лестницу для переоборудования чердака.

Если это более крупный проект, например, когда большая часть крыши заменяется, то вы можете съехать на пару недель, особенно если работы выполняются зимой. Преобразование большинства чердаков занимает от восьми до 12 недель, а модульные чердаки можно установить за две недели.

Какой лучший доступ для переоборудования чердака?

Аспект дизайна, который можно упустить из виду, но который абсолютно необходим для правильного преобразования всех чердаков, - это переход между существующим домом и новым пространством чердака. У вас может не быть особого выбора в отношении положения лестницы, но вы можете повлиять на ее внешний вид. Вот что нужно иметь в виду:

  • Соответствие конструкции перил и ступеней конструкции существующему дому может сделать новую лестницу такой, будто она всегда была там.В идеале его пропорции должны повторять пропорции лестницы внизу.
  • Лестницы с ковровым покрытием в остальной части дома? Совместите его, чтобы покрыть вашу новую лестницу, чтобы создать бесшовную связь.
  • То же самое и с отделкой стен - если вы сможете подобрать цвета краски для стен или обоев к коридору внизу, ваше новое пространство будет более успешным.

Когда архитектор проектирует ваш чердак, он обычно будет искать наиболее экономичный вариант, который будет иметь наименьшее влияние на остальную часть дома.Тем не менее, пока конструкция является прочной и работа соответствует строительным нормам, нет ничего плохого в поиске альтернативных мест для лестниц и дверей.

Обычно наиболее эффективное положение будет над лестницей, которая соединяет первый и второй этажи, и это также поможет сделать лестницу естественной частью дома, однако наилучшее положение будет зависеть от предлагаемой доступной высоты. использование, форма крыши и положение двери в чердак.

Разговор о том, чтобы лестница выглядела как естественное дополнение ... поможет сделать балюстрады, перила и шпиндели, соответствующие остальным частям дома, а также лестницы такой же ширины и использовать тот же пол. закончить как лестницу внизу. Имейте в виду, что если держать лестницу открытой, а не закрытой, это позволит шуму сверху распространяться вниз и наоборот - что вы, возможно, хотели бы тщательно обдумать, если ваш лофт будет спальней / площадкой для подростка.

Как добиться максимального освещения при переоборудовании чердака?

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Окна комнат чердака - и двери в этом отношении - могут иметь огромное значение для привлекательности вашего пространства. Если их невозможно открыть, вы можете быть весьма амбициозными в отношении их размера - компания по переоборудованию чердаков или архитектор могут посоветовать вам это, чтобы помочь вам получить одобрение ваших планов на местном совете. Вы также можете выбрать сделанные на заказ или готовые французские или складно-раздвижные двери, которые могут открываться в сады на крыше или на балконы с застекленными балюстрадами для непрерывного обзора.

Если ваш бюджет слишком ограничен или если планирование является проблемой для больших площадей остекления на заказ, вы можете разумно максимизировать воздействие готовых к установке потолочных светильников, сгруппировав их, чтобы создать стену из остекления за небольшую часть цены. Для лучшего обзора выберите окна с открытыми дверцами и используйте их пропорции, чтобы комната казалась больше.

Например, окна, равномерно расположенные вдоль одной секции крыши, могут сделать длинную узкую комнату более широкой; окна в тесной группе из четырех человек могут сделать низкий потолок высоким; или, для небольшого пространства, рассмотрите кабриолет Velux, который может открываться прямо, чтобы мгновенно создать балкон, заставляя внутреннюю комнату чувствовать себя намного больше.Имейте в виду, что расположение окон будет зависеть от формы вашей крыши, и всегда согласовывайте свои планы с местным советом, прежде чем начинать работу.

Другие способы увеличения освещенности? Использование белого цвета на всех потолках и деревянных изделиях, а также выбор светлого напольного покрытия, конечно же, поможет. Постарайтесь свести к минимуму декорации для витрин. Придерживайтесь рулонных шторы или плавучих легких занавесей, которые по-прежнему будут пропускать дневной свет и увеличивать пространство. Зимой всегда можно использовать более тяжелые шторы, чтобы в комнате было теплее и уютнее.Воспользуйтесь нашими советами по оформлению комнаты, выходящей на север, чтобы сделать ваше новое пространство максимально ярким.

Ознакомьтесь с другими идеями окон в спальне в нашей статье.

Как лучше всего использовать неудобные места при переоборудовании чердака?

(Изображение предоставлено Барбара Генда)

Карнизное пространство может быть очень полезным для хранения вещей - как классические лофт-хранилища, спрятанные за удобно размещенной дверью (т.е. той, которая не находится за мебелью или в том месте, где мебель может полезно идти) и для хранения одежды - лучше всего это достигается встроенными, специализированными блоками.

В ванной комнате размещение туалета или ванны под наклонным потолком обычно является лучшим использованием пространства, оставляя место для раковины и душа под полными поверхностями.

Имейте в виду, что установка карниза на больших пространствах пола сразу же заставит комнату чувствовать себя меньше, поэтому поэкспериментируйте с приколотыми листами доски, прежде чем делать это.

Что еще следует учитывать при переоборудовании чердака?

Помните, что переоборудование лофта может привести к потере места на уровне первого этажа для размещения новой лестницы.Потеря маленькой спальни на первом этаже для обеспечения большей на втором этаже редко бывает хорошей идеей, но, возможно, стоит подумать, если, например, часть маленькой, скомпрометированной спальни на первом этаже может быть использована в качестве новой ванной комнаты. гарнитур или гардеробная к главной спальне.

Подробнее:

Ремонт чердака - Руководство по планированию

Фото: Borges Brooks Builders

Хотите больше жилого пространства в вашем доме? Не хотите тратить королевский выкуп? Переоборудование чердака на протяжении многих лет отвечало требованиям бесчисленного количества домовладельцев.

В отличие от многих подвалов, чердаки сухие, и в них нет основных приборов (например, печи), и они также тихие. Готовое пространство можно использовать для любых целей: чердаки подходят для использования в качестве домашних офисов, телевизионных залов, художественных студий и даже спален - список возможных вариантов использования можно продолжать очень долго.

Перед тем, как приступить к проекту переоборудования чердака, вам необходимо согласовать ряд строительных норм. Конечно, они варьируются от одного муниципалитета к другому, но большинство кодов соответствуют той или иной редакции Международного жилищного кодекса для одно- и двухэтажных домов (IRC).

Чтобы просмотреть последние коды IRC (а также предыдущие выпуски), перейдите сюда. Если вы не уверены, какое издание имеет отношение к вашему индивидуальному дому, спросите чиновника в строительном управлении вашего города, поселка, деревни или деревни.

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Ваш чердак - кандидат?

Конечно, подробное описание каждого кода выходит за рамки данной статьи, но вы должны обязательно обсудить их все со своим дизайнером, подрядчиком или местным строительным чиновником.Ниже приводится обзор наиболее важных норм, влияющих на большинство проектов переоборудования чердаков:

Фото: Dijeau Poage Construction

Area.


Жилое чердак должно удовлетворять тем же требованиям, что и комнаты в остальной части дома. Для прохождения кода должно быть не менее 70 квадратных футов при высоте потолка 5 футов или выше.

Окна и открытая площадка.

Минимальная площадь остекления должна быть равна или превышать 8% полезной площади пола.Допустим, у вас на чердаке 200 квадратных футов, а высота потолка - не менее 5 футов. Площадь вашего окна должна составлять не менее 8% от 200 квадратных футов (16 квадратных футов). Между тем, требование к открываемой площади в 4% означает, что вам потребуется 8 квадратных футов (то есть 4% от 200), обеспечивающих выход наружу.

Высота потолка.

Не менее 50% полезной площади (рассчитанной выше) должно иметь потолки высотой не менее 7 футов. Другими словами, если ваш чердак имеет площадь 200 квадратных футов, над которой высота потолка составляет не менее 5 футов, то для минимум 100 квадратных футов (то есть 50% от 200) высота потолка должна быть не менее 7 футов. .

Некоторые домовладельцы удовлетворяют этому кодексу, устанавливая слуховое окно. По сути, слуховое окно увеличивает высоту потолка, под которым вы в противном случае не смогли бы пройти. Слуховые окна в стиле собачьей будки пропускают естественный свет и способствуют вентиляции, в то время как слуховые окна сарая увеличивают полезное пространство на чердаке. В любом случае проконсультируйтесь с архитектором; несколько «улучшений» ухудшают внешний вид дома, как непродуманная мансарда.

Отопление.


Кодекс требует, чтобы система отопления в вашем доме была способна поддерживать постоянную температуру чердака не менее 68 градусов по Фаренгейту (при условии ежегодной низкой температуры на открытом воздухе).Домовладельцы обычно не находят причин для расширения своих систем отопления, поскольку горячий воздух поднимается через открытые лестничные клетки, а изоляция чердака эффективно удерживает этот нагретый воздух.

Возможность поддержки.

Для обитаемого чердака, обслуживаемого фиксированной лестницей, согласно нормам требуется грузоподъемность 30 фунтов на квадратный фут. Вы можете использовать онлайн-калькулятор, чтобы помочь в оценке прочности пола, но для того, чтобы использовать такой инструмент, вы должны знать множество деталей о каркасе вашего дома - ширину и глубину балок, их пролет, расстояние между ними, и какая это древесина.

В конечном итоге чиновник строительного управления в вашем муниципалитете решает такие вещи, как достаточно прочный пол. Подрядчик несет ответственность за соблюдение всех норм, но если вы планируете самостоятельно переоборудовать чердак, будьте готовы ознакомиться со всеми соответствующими спецификациями.

Фото: Cuppett Architects

Проектирование безопасных лестниц

В ходе проекта переоборудования коды доступа на чердак часто могут быть сложными, поскольку большинство чердаков было спроектировано не для проживания, а для хранения вещей. коммунальные услуги (например,g., кондиционеры), или и то, и другое.

Если вы в настоящее время добираетесь до чердака через люк или спусковую лестницу, вам нужно будет вырезать место для длины постоянной лестницы - несколько квадратных футов на чердаке и на следующем уровне ниже.

Кодекс

гласит, что лестницы должны быть шириной 36 дюймов (или шире), а ступени - 9,5 дюймов (или глубже). Максимальный подъем от одного протектора к другому составляет 7-3 / 4 дюйма, а зазор головы должен соответствовать или превышать 80 дюймов. Винтовые лестницы, как правило, допустимы, хотя существуют некоторые ограничения.

Существующие чердачные лестницы редко соответствуют сегодняшним нормам. Прежде чем двигаться дальше, лучше всего обсудить этот вопрос с сотрудником местного строительного управления. Иногда делаются исключения, когда обновление невозможно. Чтобы получить полную картину, посетите Ассоциацию производителей лестниц.

Обратите внимание, что в дополнение к доступу по лестнице на жилом чердаке требуется как минимум одно действующее отверстие для эвакуации и спасения. Коды регулируют минимальные размеры этого отверстия и его правильное размещение.

Отделка чердака

Я предпочитаю придвигать коленные стены ближе к карнизу, создавая как можно больше места на полу. Низкие шкафы и книжные шкафы плотно вписываются в пространство под наклонным потолком. Во многих чердачных помещениях потолки - это то, что вы более или менее видите, поэтому я думаю, что на них стоит потратиться; рассмотреть деревянные доски. Когда дело доходит до пола, одним из популярных вариантов является ковровое покрытие от стены до стены поверх фанерного чернового пола. Гораздо менее затратный подход - покрасить фанеру и добавить несколько ковриков.В конце концов, отделка мансарды - это во многом вопрос личного вкуса. К счастью, нет никаких правил, регулирующих ваш выбор цвета краски!

Не хочешь делать самому?

Получите бесплатные оценки от лицензированных генеральных подрядчиков рядом с вами.

+

Смета слуховых аппаратов

Строительство мансардного окна - это разумный способ получить дополнительное пространство и высоту в вашем доме, не увеличивая при этом занимаемую площадь. Калькулятор стоимости надстройки слухового окна быстро оценивает, сколько стоит строительство слухового окна на крыше или неиспользуемом чердаке.

Ориентировочная цена включает: вырезку секции крыши, обрамление слухового окна, строительство слухового окна, установку новых окон, утепление, крышу, спальню + ванну / душевую.

Как пользоваться калькулятором слухового окна

A «Среднее качество» Дополнение слухового окна включает:

  • Новые паркетные полы в спальне
  • 5 × 8 ′ Стандартная ванная комната с душем и плиточным полом / душевой кабиной
  • Теплоизоляция потолков и стен с отделкой из гипсокартона / штукатурки
  • 4 окна новой конструкции и 2 мансардных окна Velux
  • Существующая лестница, ведущая на чердак с новыми перилами (не включает строительство новой лестницы)
  • Новая электропроводка и HVAC (радиаторы или воздуховоды)

«Luxury» использует более качественные материалы премиум-класса.

«Базовый» будет иметь материалы, подходящие для сдачи в аренду. Сюда входят: ковровое покрытие, стандартная керамическая плитка и акриловый душ в ванной комнате.

Для более точной оценки цен используйте настройку «Региональный», чтобы выбрать, в какой части США вы живете.

В противном случае используйте «Среднее значение по стране».


Сколько стоит надстройка слухового окна?

В среднем установка мансардного мансарды стоит $ 125–140 за квадратный фут.Добавление мансардной ванной комнаты значительно увеличивает вашу общую стоимость до $ 160–170 за кв. Фут.

Таким образом, типичное слуховое окно размером 240 кв. Футов. (15 × 16) стоит $ 30 000-34 000 без ванной и $ 38 400 - 41 000 , если добавить ванную комнату.

Однако окончательная цена может варьироваться в зависимости от следующих факторов:

1. Возможно, вам потребуется нанять архитектора, чтобы оценить, возможно ли построить слуховое окно и насколько большим оно может быть.Некоторые конструкции крыши, например те, которые имеют фермы, делают невозможным строительство настоящего слухового окна.

2. Если вы живете в холодном климате, крыша вашего слухового окна будет подвержена обледенению. Это происходит потому, что для того, чтобы построить его, вам нужно увеличить высоту потолка как минимум до 8 футов, сделав крышу почти плоской.

Эта плоская или пологая крыша увеличивает вероятность протечки ледяной плотины. Чтобы избежать этой проблемы, мы рекомендуем использовать однослойную мембрану для крыш с низким уклоном, такую ​​как резина EPDM или ПВХ.Это может увеличить ваши общие затраты на 1400–2500 долларов.

3. В некоторых случаях неожиданные проблемы HVAC, такие как трудности с подключением существующих системных воздуховодов / труб к чердаку, также могут увеличить первоначальный бюджет на эту реконструкцию.

4. Если вы используете высококачественный сайдинг и кровельные материалы, рассчитывайте заплатить как минимум 20% премию. Кроме того, подрядчики берут больше за рабочую силу, когда их просят работать над дорогостоящим проектом.

Чтобы сэкономить деньги, лучше делать это дополнение одновременно с заменой крыши.

Что такое слуховой проход на односкатной крыше?

Когда многие люди слышат слово «мансардное окно», они на самом деле сбиваются с толку, потому что этот термин часто используется как синонимы для обозначения нескольких разных вещей.

Служебное окно может относиться к следующему:

- переоборудованный чердак, который теперь является офисом или спальней

- расширение этого переоборудованного помещения, которое делает его больше и удобнее

- окно в этом помещении

Тем не менее, наиболее распространенное определение слухового окна - это дополнительное жилое пространство, которое было помещено либо на чердаке, либо на верхнем этаже дома, которое выступает из главной крыши.Хорошо спроектированное мансардное окно увеличит площадь в квадратных футах, высоту над головой, вентиляцию и освещение в новом помещении, а также улучшит внешний вид вашего дома.

Виды мансардных окон

Обычно конструкция крыши вашего дома определяет стиль слухового окна, которое вы можете построить. Существует множество типов слуховых окон, каждый из которых имеет индивидуальный внешний вид, а также имеет свои плюсы и минусы. Сегодня два самых популярных слуховых окна - это мансардное окно и мансардное окно.

Когда вы пытаетесь понять, какой тип слухового окна вы хотите построить, сосредоточьтесь на главной цели, которую вы хотите достичь.Вы хотите добавить дополнительное место к дополнению? Основная цель - сделать комнату более светлой? Или, может быть, вы хотите улучшить внешний вид своего дома, а слуховое окно будет выполнять в первую очередь эстетическую функцию?

Вот краткое описание наиболее распространенных типов мансардных окон, которые вы можете рассмотреть для своего дома.

Мансардное окно

Из всех стилей слуховых окон слуховое окно позволяет максимально увеличить жилое пространство на человек. Поэтому это самый популярный вариант для людей, которые хотят построить в своем доме дополнительную комнату.Мансардное окно устанавливается на скатную крышу и не имеет козырька или вальмы в своей конструкции.

По сравнению с другими типами слуховых окон навес, пожалуй, один из наименее привлекательных с точки зрения внешнего вида, но, тем не менее, один из наиболее практичных вариантов. Некоторые мансардные мансардные окна настолько велики, что занимают почти всю длину дома и часто больше напоминают второй этаж, чем пристройку.

Слуховое окно для плоской крыши

Подобно сараю, слуховое окно с плоской крышей максимально увеличивает жилое пространство.Конструкция плоской крыши позволяет устанавливать большие окна и увеличивать площадь помещения внутри помещения. С другой стороны, квадратная конструкция плоской крыши выглядит менее привлекательной по сравнению с наклонной кровлей и может не подходить для всех архитектурных стилей дома. Кроме того, имейте в виду, что плоская крыша не предназначена для проливания снега или льда, поэтому она может быть не лучшим вариантом для районов, где регулярно бывают снежные бури.

Мансардное окно

Слуховое окно в стене может похвастаться уникальным внешним видом, где передняя стенка слухового окна является продолжением внешней стены дома, а не кровлей.Этот тип конструкции обеспечивает большую площадь пола внутри комнаты, а также позволяет использовать окна большого размера. Удивительно, но слуховое окно в стене также дешевле построить на квадратный фут по сравнению с другими слуховыми окнами, поскольку оно интегрировано с внешней стеной.

Мансардное окно

Двускатные мансардные окна - самые популярные, их можно найти практически в любом доме. Они предлагают много вертикального пространства над головой и дополнительный свет, добавляя при этом красивый бордюр к внешнему виду помещения.Двускатное слуховое окно сильно различается по размеру. Некоторые из них построены для того, чтобы добавить больше места на переоборудованный чердак, а другие - для дополнительного освещения и визуального интереса. Нередко можно увидеть на доме 2, 3, 4 или даже 5 небольших мансардных окон.

Мансардное окно

Мансардное окно с вальмовой крышей - еще один очень популярный стиль, похожий на мансардное окно. Они также различаются по размеру, и многие из них используются для расширения комнаты. Отличительная черта шатрового слухового окна - это три наклонные стороны крыши, которые соединяются в центре слухового окна, а не двухсторонняя двускатная крыша.

Дормер для бровей

Если вы хотите улучшить внешний вид вашего дома, а также добавить немного дополнительного света, вам идеально подойдет мансардное окно для бровей. Эти слуховые окна выглядят довольно плоскими - боковые стенки отсутствуют, а скругленная крыша слухового окна плавно переходит в основную крышу. В результате мансардная мансарда выглядит как волна на крыше.

Здесь есть множество вариаций дизайна - некоторые из них очень изогнутые, как приподнятые брови, другие намного более плоские и узкие.Мансардное окно для бровей может быть дорогостоящим из-за высокой стоимости окна, так как его нужно делать на заказ.

Слуховой аппарат ствола

Слуховое окно в виде бочки - оптимальный выбор для добавления визуального интереса к линии крыши. Хотя эти слуховые окна не очень большие, они все же пропускают много дополнительного света на чердак или верхний этаж дома. Высокая арка или изгиб - отличительный признак мансардного мансардного окна - он резко контрастирует с формой основной крыши.

Слуховые окна типа «бочонок» часто встречаются в элитных домах с крышами премиум-класса, такими как деревянная черепица, глиняная черепица или шифер. Обычно на крыше бывает 2 или 3 таких слуховых окна. Многие из них оснащены медью, что делает их очень заметными и дорогими 🙂

Особенности конструкции слухового окна

Многие домовладельцы избегают устанавливать слуховые окна сарая, потому что они часто воспринимаются как уродливая конструкция, которая портит привлекательность дома. К сожалению, в этом есть доля правды.Плохо спроектированное и установленное слуховое окно действительно может выглядеть как воспаление глаз на крыше.

Однако, если вы все спланируете правильно, слуховое окно действительно может улучшить красоту и функциональность вашего дома. Примите во внимание следующие советы по дизайну:

- Слуховое окно сарая должно выглядеть как часть основной крыши. Постройте его так, чтобы у него было достаточно места для окон и высоты над головой, чтобы не было слишком большой, выступающей конструкции.

- В идеале конструкция должна исходить от линии, проходящей ниже основного конька крыши.

- Наклон крыши слухового окна должен быть минимум 4 из 12. Если он будет более плоским, стена слухового окна будет казаться непропорционально высокой, создавая очень несбалансированный дизайн.

- Если вам нужно добавить много дополнительного света в свой дом, подумайте о том, чтобы добавить 3-4 слуховых окна к линии крыши. Вы можете смешивать и подбирать мансардные окна, чтобы увеличить визуальный интерес и избежать перенаселенности на крыше.

- Лучше не строить мансардное окно слишком большого размера, если оно не проходит по всей длине дома.Эти типы слуховых пристроек выглядят странно, потому что их часто принимают за основную крышу. Вместо этого разместите слуховое окно внутри карниза основной крыши, чтобы оно выглядело как второстепенная конструкция.

- В одноэтажном доме в стиле ранчо или в стиле кейпа добавление большого слухового окна в центре может стать отличным фокусом и значительно улучшить внешнюю привлекательность вашего дома.

- Сохраняйте размер и стиль слуховых окон такими же, как окна первого этажа. Это поможет создать цельный и единый образ.

- Для лучшей оптики постарайтесь установить лицевую стену слухового окна сарая на расстоянии не менее 1 фута от передней стены дома под ней.

- Для домов с очень большой и крутой крышей без окон, что значительно ограничивает количество поступающего света, добавление слухового окна с навесом может быть идеальным решением. Это двойная победа: больше света и немного дополнительного полезного пространства для небольшого офиса или уголка для чтения.

- Свяжитесь с 3-4 местными специалистами, чтобы получить бесплатные оценки и предложения по дизайну.Таким образом, вы сможете выбрать лучшую цену и подрядчика, которому вы будете комфортно доверять такой масштабный проект.

Преимущества надстройки мансардного окна

Вот самые большие преимущества, которыми пользуются домовладельцы, когда они решают установить слуховое окно на своей крыше или неиспользуемом чердаке.

1. Больше жилой площади: в среднем мансардная мансарда может добавить в ваш дом около 200-250 кв. Футов жилой площади. Прелесть здесь в том, что вы не только увеличиваете ширину, но и высоту.Это идеально, если ваша семья расширяется или вам нужна комната для гостей. Большинство людей предпочитают строить слуховое окно с ванной комнатой, так что эта новая комната становится полностью функциональной и удобной для всех типов использования.

2. Дополнительное освещение: слуховое окно - это относительно небольшое пространство с окнами и мансардными окнами. Таким образом, он становится одним из самых ярких уголков дома, идеально подходящим для небольшой библиотеки, домашнего офиса или спальни.

3. Улучшенная привлекательность бордюра: хорошо спроектированное слуховое окно с навесом может действительно добавить много визуального интереса к скучной и скучной линии крыши дома в стиле фронтона или мыса.Это может иметь большое значение, если вы когда-нибудь планируете продать свой дом, так как первые впечатления могут привести к покупке или сорвать ее.

4. Хорошая окупаемость инвестиций: пристройка дома в целом предлагает довольно приличную окупаемость инвестиций, и слуховые окна не являются исключением. Стоимость перепродажи этого проекта составляет около 84,3%, что является одним из самых высоких показателей в отрасли реконструкции. Имейте в виду, что ваш доход также зависит от общей стоимости вашего дома, а также от размера и внутреннего дизайна вашего слухового окна.Наличие ванной может значительно повысить рентабельность инвестиций.

5. Аварийная ситуация: , имеющая слуховое окно сарая, предлагает столь необходимый дополнительный аварийный выход в случае пожара или другой опасной для жизни ситуации.


Кодекс переоборудования чердака и требования

При полной стоимости пристройки дома минимум 75 000 долларов США и, как правило, намного выше, многие домовладельцы ищут творческие способы увеличения жилой площади без чрезмерного уменьшения своего банковского счета. Один из способов - работать в пределах существующей площади дома и превращать чердак в жилое пространство.

Регулируется по причине

Как и реконструкция подвала, переоборудование чердаков имеет ограничения, которые делают их менее привлекательными для реконструкции, чем они могут показаться на первый взгляд.

Пожар как причина травм и смерти - основная причина этих ограничений. По оценке Управления пожарной безопасности США, всего за два года, с 2006 по 2008 год, произошло около 10 000 пожаров на чердаках жилых домов, в результате чего был нанесен ущерб почти на полмиллиарда долларов. Большинство пожаров были вызваны искрами от электрической дуги.Однако, если вы можете устранить препятствия, связанные со строительством и электрическими кодами, переоборудование чердака - хороший способ увеличить пространство, не тратя много денег.

Площадь и размеры

Для многих домовладельцев правила использования пространства часто являются препятствием для совершения сделок. Чтобы соответствовать строительным нормам, вам необходимо иметь достаточно места - и подходящего типа - чтобы соответствовать следующим требованиям. Во многих старых домах просто нет чердаков, подходящих для создания такого пространства.

irina88w / Getty Images

Минимальная площадь

  • Требуется: минимум 70 квадратных футов площади пола.
  • Причина: Обеспечить жилые помещения адекватного размера.

Площадь пола

  • Требуется: не менее 7 футов в любом направлении. В одном сценарии это будет всего лишь 7 футов на 10 футов.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали потенциально опасные пространства странной конфигурации. Например, площадь пола в 70 кв. Футов по-прежнему недопустима из-за ее размеров 4 x 17,5 футов.

Высота потолка

  • Требуется: не менее 50% полезной площади пола должно иметь высоту потолка 7.5 футов или более.
  • Причина: Чтобы домовладельцы не создавали жилое пространство, не позволяющее жильцам вставать.

Кровельные стропила или фермы

Еще один фактор, который определяет, сможете ли вы переоборудовать чердак, - это наличие стропил вместо стропил. Традиционные стропила выглядят как треугольники; фермы выглядят как треугольники с меньшими треугольниками внутри них - доски, образующие эти маленькие треугольники, называются поясами и перепонками.

Фермы считаются лучшим методом обрамления крыши из-за дополнительной поддержки.По иронии судьбы, однако, именно стропила обеспечивают лучшую среду для переоборудования чердака из-за свободного пространства. Если у вас есть фермы, будет практически невозможно их перенастроить, чтобы оставить свободное пространство. Вам будет лучше поискать другие области в вашем доме для расширения.

Iri_sha / Getty Images

Требования к напольным покрытиям

Ваш мансардный этаж, вероятно, был построен с учетом собственных нагрузок. Мертвый груз - это неподвижные вещи: ящики, чемоданы, чемоданы и т. Д.Живые грузы - это люди и животные, а также вещи, которыми пользуются люди.

В редких случаях, особенно в домах новой постройки, чердак мог быть построен незавершенным, с правильным напольным покрытием, с мыслью о том, что домовладелец может позже закончить пространство. Однако в большинстве случаев балки не могут выдерживать динамические нагрузки и могут даже не быть покрыты досками. Вы можете открыть чердак и найти между балками голые балки с изоляцией из стекловолокна или целлюлозы.

К счастью, это довольно легко исправить. Вы можете объединить балки, отрезав доски 2x8 футов той же длины, что и балки, нанеся строительный клей и прикрепив каждую к балке гвоздями. Затем, после того, как вы проложите все необходимые электрические провода или водопроводные трубы, вы положите черновой пол из фанеры с классом кондиционирования 1/2 дюйма.

northlightimages / Getty Images

Подходящий доступ

В настоящее время на чердаке может быть стационарная лестница, спускная лестница или вообще не лестница.На вашем чердаке, вероятно, нет лестницы, соответствующей нормам и правилам. Чтобы превратить чердак в жилое помещение, нельзя обеспечить доступ по лестнице. Лестница должна:

  1. Обеспечьте высоту высоты не менее 6 футов 8 дюймов по всей длине пешеходной лестницы.
  2. Иметь ширину не менее 36 дюймов.
  3. Иметь ступени глубиной не менее 10 дюймов.
  4. Иметь подступенки высотой не менее 7 1/4 дюйма.
Катажина Бяласевич / Getty Images

Точка выхода

Чердаки - худшее место для пожара, потому что жар и огонь быстро нарастают.Поскольку лестница на чердак может служить дымоходом для быстрого распространения огня, необходимо иметь дополнительную точку выхода или выхода.

В большинстве кодов это означает открывающееся, а не фиксированное окно наружу. Если вы планируете установить слуховое окно в переоборудованном чердаке, это автоматически позаботится о необходимости выхода, так как большинство слуховых окон имеют окно.

Matheisl / Getty Images

Потрясающий 4-комнатный новый проект американского дома с чердаком и чердаком без отделки - 500066VV | Архитектурные проекты

Потрясающий 4-комнатный план нового американского дома с чердаком и чердаком без отделки

  • 3097

    с подогревом с.f.

  • 4

    Кровати

  • 4

    Ванны

  • 2

    Этажей

  • 2–3

    Гараж

Купить этот план

  • PDF - одинарная сборка 2 095 долл. США
  • CAD - одинарная сборка 2 795 долл. США
  • CAD - Неограниченная сборка 3 295 долл. США
  • Посмотреть все варианты покупки онлайн

Об этом плане

  • Это четвертый план дома в нашей серии «Наверх для детей» (см. Планы 500034VV, 500032VV и 500005VV для двух больших версий).
  • Французские двери ведут в фойе, откуда открывается вид на большую комнату с камином на задней стене. Французские двери слева от вас открываются в кабинет, а камин в большой комнате также обрамлен парой дверей.
  • Кухня и столовая составляют единое целое. Кладовая на кухне дает вам отличное место для хранения вещей, а остров дает вам удобные места для сидения, подготовительную раковину и посудомоечную машину.
  • Главная спальня смещена вправо и включает в себя большую гардеробную, двойные умывальники и душевую кабину с двумя насадками для душа.
  • Наверху две спальни имеют общую ванну Джека и Джилл, а третья спальня имеет свою собственную ванну. Чердак - отличное место для отдыха с друзьями, а недостроенный чердак дает вам пространство для расширения.
  • Связанные планы : См. Другие планы в этой серии - 500034VV (2 493 кв. Футов), 500032VV (2998 кв. Футов) и 500005VV (4 175 кв. Футов).
  • ПРИМЕЧАНИЕ: Этот план не может быть построен в радиусе 50 миль от Ричмонда, штат Вирджиния.

Поэтажный план

  • Основной уровень
  • 2-й этаж
  • Незаконченный подвал

Детали плана

Количество квадратных метров
  • Общая отапливаемая площадь: 3097 кв.футов
  • 1-й этаж: 2040 кв. Футов
  • 2-й этаж: 1057 кв. Футов
  • Чердак: 232 кв. Футов.
  • Вход: 267 кв. Футов.
  • Экранированная веранда: 297 кв. Футов
  • Бонус: 232 кв. Футов
Кровати / Ванные
  • Спальни: 4
  • Полные ванные комнаты: 3
  • Половина ванных комнат: 1
Тип фундамента
    • Стандартные основы: Ползти
    • Дополнительные основы: Подвал, плита
Наружные стены
Размеры
  • Ширина: 72 '0 "
  • Глубина: 71 '0 "
  • Максимальная высота конька: 31 '10 "
Гараж
  • Тип: Прикрепил
  • Область: 934 кв.футов
  • Считать: 2 или 3 машины
  • Место въезда: Лицевая сторона
Высота потолка
  • Этаж / Высота: Второй этаж / 10 '0 " Второй этаж / 9 '0 "
Крыша
  • Первичный шаг: 12 на 12
  • Вторичный шаг: 6 на 12
  • Тип каркаса: Палка и ферма

15 лучших обновлений на главной странице | HGTV

# 1 Небольшой ремонт ванной комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 102 процента

  • Замена ванны, облицовки плиткой, пола, унитаза, раковины, умывальника и сантехники стоит около 10 500 долларов.При перепродаже вы получите в среднем 10 700 долларов США, коэффициент окупаемости - 102 процента.
  • Если вы можете нанести имя ребенка на именинный торт, вы можете снова заделать ванну. Используйте смягчитель, такой как CAULK-BE-GONE®, чтобы избавиться от старого герметика. После того, как вы закончите, наполните ванну водой, чтобы растянуть герметик, пока он высохнет.
  • Если ваша старая ванна слишком велика, чтобы уместить ее в дверь, залакируйте ее заново, чтобы она выглядела как новая. Стоимость: от 300 до 400 долларов.
  • Удалите устаревшие покрытия стен и нанесите свежий слой краски.Для поврежденных стен спрей по текстуре обеспечивает быстрое покрытие.
  • Старые душевые двери могут испортить любую ванную комнату. Их удаление или замена добавят иллюзию простора.

# 2 Ландшафтный дизайн

Средняя доходность при перепродаже: 100 процентов

  • По данным Американской ассоциации детских садов и ландшафтов, средний домовладелец тратит около 3502 долларов на озеленение и еще 1465 долларов на дизайнера.
  • Не знаете, с чего начать? Местные садовые центры часто предлагают бесплатные дизайнерские услуги или спрашивают у соседей, что им подходит.
  • Дерн стоит от 30 до 35 центов за квадратный фут, поэтому двор площадью 5000 квадратных футов будет стоить около 1500 долларов за дерн. Бюджетная плата за доставку, если вы покупаете менее 1000 кв. Футов
  • Яркий плюс в передней части дома. Для максимального эффекта выберите один цвет и варьируйте высоту растений.
  • Если ваш дверной проем завален зеленью, достаньте ножницы.Замените заросшие кустарники цветущими фундаментными растениями, смешивая высоту и цвета для драматического эффекта.
  • Очаровательный фокус, такой как дорожка и фонтан, придает большую ценность вашей собственности. Нанесите герметик на плиточные плиты, чтобы получить постоянный влажный вид, улучшающий цвет.

# 3 Небольшой ремонт кухни

Средняя доходность при перепродаже: 98,5%

  • Небольшая реконструкция кухни стоит в среднем 14 913 долларов и приносит 14 691 доллар при перепродаже, коэффициент окупаемости 98.5%. Сделайте небольшую реконструкцию, когда ваша кухня нуждается в косметическом обновлении, а не в кардинальном изменении плана этажа.
  • Обновление кухни стоимостью 15 000 долл. США включает 30 футов повторной облицовки шкафов и ящиков, новую настенную духовку, варочную панель, раковину и светильники, ламинатные столешницы и упругие полы.
  • Разместите утопленные светильники на расстоянии 3–5 футов по центру и 18 дюймов от шкафов, чтобы осветить столешницы. Проложить свет между двумя балками легче, чем через балки.
  • Если ваш дом стоит более 500 000 долларов, выбирайте столешницы из камня или модного стекла.
  • Накройте старый винил выравнивателем пола, чтобы рисунок не растекался. Нельзя укладывать второй слой винила, если черновой пол - бетон ниже уровня земли.
  • Украсьте кухню, придав своим старым деревянным шкафам новый характер. Просто отшлифуйте и покрасьте - это намного дешевле, чем покупать новые. Шаги по покраске деревянных шкафов>
  • Не забудьте отделку окон.Смена портьер и оконных молдингов - недорогой способ добавить декораторам детали.

# 4 Внешние улучшения

Виниловый сайдинг, краска, обновленная передняя часть
Средняя доходность при перепродаже: 95,5%

  • Средняя национальная стоимость замены 1 250 кв. Футов винилового сайдинга: 7 239 долларов. Средняя доходность: 6914 долларов при окупаемости 95.5%.
  • Галлон краски покрывает 400 квадратных футов дома.
  • Цвета краски
  • позволяют не гадать при выборе правильного сочетания цветов для дверей, отделки и сайдинга. Дополнительные советы по цвету кузова см. Здесь.
  • Если вы думаете, что ваш дом был окрашен до 1978 года, проверьте его на содержание свинца, прежде чем шлифовать или царапать.
  • Высококлассный фиброцементный сайдинг стоит 10 393 долларов США, а при перепродаже возвращается 10 771 доллар США, что означает еще лучшую окупаемость - 103,6%.
  • Если ваши колонны должны поддерживать эту беседку, убедитесь, что вы покупаете несущий тип.Колонны из стеклопластика популярны и долговечны. Проверьте склады на предмет уникальных исторических колонн.
  • Чтобы обновить внешний вид, удалите старые навесы над окнами и дверями.
  • Поменяйте поврежденные перила из кованого железа на опоры из натурального дерева для более удобного входа.
  • Создайте драматический вид на голое, лишенное очарования крыльцо, добавив беседку и колонны.

# 5 Переоборудование спальни в мансарде

Средняя доходность при перепродаже: 93.5 процентов

  • Средняя спальня на чердаке в доме с двумя или тремя спальнями стоит 39 188 долларов, а при перепродаже возвращается 36 649 долларов.
  • Лучшая окупаемость на Западе: 105%; хуже всего на Среднем Западе: 82 процента.
  • Эта цена включает спальню 15 x 15 футов, ванну 5x7 с душем, 15 футов. мансардное окно, четыре окна и кладовая.
  • Добавьте теплоизоляцию на чердак, чтобы снизить счета за коммунальные услуги.Просто убедитесь, что пароизоляция из фольги установлена ​​вниз к потолку, чтобы влага не просачивалась вверх. Посетите веб-сайт Министерства энергетики США, чтобы узнать, какой уровень изоляции подходит для вашего региона: www.ornl.gov/sci
  • Может ли ваша существующая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха выдержать нагрузку в другом помещении? Если нет, то учитывайте стоимость второй единицы.
  • Вентилятор для чердака на солнечной энергии - это суперэффективный способ сэкономить на охлаждении вашего дома. Вентилятор на чердаке отводит тепло сверху вашего дома и питается от солнечной батареи на крыше, поэтому он не добавляет ни цента к вашему счету за коммунальные услуги.

# 6 Капитальный ремонт ванной комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 93,2%

  • Капитальный ремонт ванной комнаты включает в себя расширение существующей ванной комнаты 5 на 7 футов, перемещение и замену ванны и туалета, а также добавление дизайнерских раковин и смесителей, бельевого шкафа, освещения, пола из керамической плитки и вытяжного вентилятора. 26 052 доллара, что дает 24 286 долларов при перепродаже.
  • Начать снизу. Датированные полы могут серьезно снизить стоимость. Замените старые полы свежей керамической или каменной плиткой, чтобы получить солидную отдачу. Купите дополнительную плитку на случай, если вы сломаете несколько при укладке. По окончании работы отложите плитку на случай, если в будущем вам понадобится ремонт.
  • Обновите старый туалетный столик с помощью новой столешницы, чтобы получить чистый свежий вид, который понравится покупателям.
  • Используйте обманчивые уловки, чтобы маленькая ванна выглядела больше.Новая раковина на пьедестале - это шикарная замена старому шкафу. Меньшая занимаемая площадь создает иллюзию простора.

# 7 Капитальный ремонт кухни

Средняя доходность при перепродаже: 91%

  • Полная реконструкция кухни в доме среднего класса стоит в среднем 43 862 доллара, а при перепродаже возвращается 39 920 долларов. По этой цене можно купить 30 футов.шкафов, остров, ламинатные столешницы, нержавеющая раковина, настенная духовка, плита, виниловые полы и бытовая техника.
  • Если стоимость вашего дома растет, а отделка кухни - нет, сделайте капитальный ремонт, а не мелкие ремонтные работы. Бюджет от 10 до 15% стоимости вашего дома на реконструкцию кухни.
  • Кухни кажутся больше, когда меньше препятствий. Удаление шкафов над прилавком дает ощущение широко открытого пространства. Сделайте эти столешницы действительно полезными, создав барную стойку.
  • Кухня-столовая - это большой плюс - придайте ей роскошный вид с помощью встроенной банкетной или скамейки и хороших подушек.
  • Местные дилеры по продаже гранита, которые продают (или даже раздают) остатки, а затем взимают плату за разрезы и установку, могут быть выгодным вариантом, если вам нужна столешница не более 8 футов.
  • Планируете продать? Используйте нейтральные цвета для отделки стен и окон. Ремоделирование в угоду себе? Выбирайте цвета, которые вам нравятся.
  • Оловянная потолочная плитка - это доступный индивидуальный фартук.
  • Сделайте свой дом в лучшем свете. Оживите темную кухню с французскими дверями, через которые светит солнце.

# 8 Пристройка террасы, патио или крыльца

Средняя доходность при перепродаже: 90,3%

  • Добавление деревянного настила размером 16x20 футов, обработанного под давлением, с простым рисунком стоит около 11000 долларов. При перепродаже вы получите обратно около 10 000 долларов США, то есть коэффициент окупаемости 90 процентов.
  • Один простой, но эффективный прием - добавьте привлекательности для глаз с помощью декоративных вазонов на крыльце, патио и террасах.
  • Сделайте двор впечатляющим входом с привлекательными воротами, освещением и зрелыми насаждениями. Эти небольшие улучшения будут иметь большое значение при закрытии.
  • Используйте жирные посадки, чтобы подчеркнуть особенности или отвлечь взгляд от недостатков.
  • Лестница с спуском вниз снижает вашу прибыль, поэтому убедитесь, что перила крыльца безопасны и привлекательны.
  • И простой совет - замаскируйте непривлекательные кондиционеры с деревянной решеткой.
  • На Западе окупаемость достигает почти 100 процентов, но на Юге она падает до 83 процентов.

# 9 Реконструкция подвала

Средняя доходность при перепродаже: 90,1%

  • Средняя реконструкция подвала стоит чуть более 51 051 доллара и приносит 46 010 долларов, так что вы окупите около 90 процентов затрат.
  • Что вы получите за 51 051 доллар? Зона развлечений 20 x 30 с баром с раковиной, ванной 5x8, встроенным освещением и ламинатным полом.
  • Отделка стен является обязательной, но вот важный совет: держите сухие стеновые панели на расстоянии полдюйма от бетонного пола, чтобы на них не было влаги.
  • Всегда сначала устраняйте проблемы с наводнением. Добавьте французские водостоки, желоба большего размера или измените уклон двора, чтобы вода не попадала внутрь. Прежде чем вкладывать время или материалы в подвал, проверьте, работают ли исправления.
  • Хотите только барную стойку? Купите 10 погонных футов шкафов, ламинатную столешницу, встраиваемую раковину из нержавеющей стали и холодильник под столешницей примерно за 2500 долларов.
  • Покройте бетонные полы простым в установке модульным черным полом, чтобы полы не были холодными. Добавьте ковровые квадраты с тяговым покрытием для удивительной трансформации.
  • На Западе реконструкция подвала окупает 108 процентов затрат, на Среднем Западе - 73 процента.

# 10 Замена Windows

Средняя доходность при перепродаже: 89.6 процентов

  • Замена 10 окон размером 3x5 футов стоит около 9700 долларов. В среднем по стране вы получите обратно 8 700 долларов при продаже, то есть коэффициент окупаемости почти 90 процентов.
  • Замена окон в большом городе окупается. Средний домовладелец окупает больше, чем тратит на замену окон в Сан-Франциско, Сиэтле, Орландо, Майами, Чикаго, Нью-Йорке и Бостоне.
  • Для жаркого климата есть низкоэмиссионное стекло, отражающее тепло.А для максимальной эффективности добавьте аргон внутрь окна, чтобы предотвратить передачу тепла и холода внутри окна.
  • Замена окон не окупается при жарком климате. В пустыне Лас-Вегаса вы окупите только 62% своих затрат.

# 11 Дополнительный семейный номер

Средняя доходность при перепродаже: 83%

  • В среднем добавление семейной комнаты стоит 54 464 доллара и добавляет 45 458 долларов при перепродаже, коэффициент окупаемости составляет 83 процента.
  • Наибольшая окупаемость наблюдается на западных рынках с высокими затратами.
  • Солярий засчитывается в квадратных футах дома только тогда, когда комната отапливается и охлаждается для круглогодичного использования.
  • Солярий повышает ценность только в престижных районах. Это не приведет к повышению ставок в районах с более низким уровнем цен.
  • Добавление не должно быть очевидным. Убедитесь, что у него есть открытый переход. Более широкий дверной проем и более солидные ступеньки визуально соединяют пристройку с остальной частью дома.
  • Поищите у местных производителей окон выгодные предложения.

# 12 Бонусные обновления комнаты

Средняя доходность при перепродаже: 72,8%

  • Преобразование бонусной комнаты 12x12 в домашний офис стоит в среднем 13 143 долларов и приносит 9 569 долларов при закрытии.
  • Используйте валик, чтобы покрасить обшивку, и кисть, чтобы сгладить лужи краски в канавках обшивки.
  • Покрасьте панели в разные цвета для создания классного современного эффекта.
  • Если вы продаете, знайте свой целевой рынок и украшайте их, чтобы им понравиться. Семьи используют бонусные комнаты иначе, чем пустые гнезда и одиночки.
  • Добавьте электрические розетки для вашего компьютера и встраиваемые светильники. Кухонные шкафы или книжные полки организуют пространство над вашим столом. Подставьте под него картотечный шкаф на колесиках.
  • Стеклянные дверцы придадут законченный вид любой книжной полке.
  • Проверьте местное зонирование, прежде чем строить студию для сдачи в аренду.
  • Бюджет 2500 долларов на мини-кухню.
  • Установка полноценной ванны стоит в среднем 22 977 долларов по стране. Если вы продадите, то в среднем вы получите обратно 19 850 долларов, то есть коэффициент окупаемости 86,4 процента. Уровень возврата превышает 100 процентов в крупных городах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско, Орландо, Сиэтл и Вашингтон, округ Колумбия

# 13 Обновления гостиной - Декор

Средняя доходность при перепродаже: 66 процентов

  • Потратив около 1350 долларов на оформление и обновление декора гостиной, вы получите новые выключатели, крышки розеток, напольные регистры, карнизы, перила и шторы для стульев, а также свежие живые цветы и аксессуары.
  • Детали добавить долларов. Корона придает помещению четкую и чистую отделку, которая нравится покупателям. Убедитесь, что вы выбрали молдинг, который дополняет оконную отделку и доски пола. Цены начинаются от 1,40 доллара за погонный фут.
  • Добавьте квадратные метры с помощью простого трюка. Отодвиньте мебель от стен, чтобы гостиная выглядела больше и современнее. Создайте зону отдыха вокруг объекта, который вы хотите, чтобы покупатели заметили, - например, драматического камина.
  • Если вы собираетесь продать свой дом, не переносите лишнюю мебель и не загромождайте гараж.Арендуйте складское помещение по цене около 1 доллара за квадратный фут в месяц.
  • Новые оконные декорации - это экономичный способ добавить яркости дизайнерского цвета. Для низких потолков создайте иллюзию высоты, расположив шторы и балдахины выше на стене.

# 14 Обновления спальни

Средняя доходность при перепродаже: 52%

  • Стоимость нового освещения будет варьироваться от 100 до 500 долларов.
  • Чтобы создать романтический оттенок дизайна, замените старый светильник на небольшую люстру. Формула определения размера люстры: ширина комнаты + длина комнаты в футах = диаметр люстры в дюймах.
  • При ремонте гипсокартонных стен лучше меньше, да лучше. Использование как можно меньшего количества герметика для швов облегчает выравнивание поверхности при последующей шлифовке.
  • Отрегулируйте оконные рамы в соответствии с размером вашей комнаты. Стоимость аренды отпаривателя для обоев: 20 долларов США; новые постельные принадлежности и оконные рамы: 300 долларов.
  • Паркетные полы горячее, чем когда-либо. Поднимите изношенное ковровое покрытие и отполируйте старые полы, чтобы дерево сияло. Шлифование древесины твердых пород требует больших физических усилий, и если вы сделаете это неправильно, вы испортите пол. Чтобы сэкономить деньги, наймите профессионала, который сделает шлифовку, а затем самостоятельно окрашивает и герметизирует. Стоимость от 1 до 1,50 доллара за фут. Заполните отверстия прихватки ковра Color Putty®.

# 15 Реконструкция гостиной - стены и пол

Средняя доходность при перепродаже: 40 процентов

  • Всего за 25 долларов освежите стены гостиной с помощью краски светлого нейтрального цвета.И не упускайте из виду отделку - украсьте ее глянцевой белой краской и заделайте все открытые швы между молдингом и потолком, плинтусом и стеной.
  • В среднем качественные полы из твердых пород дерева стоят от 3 до 8 долларов за квадратный фут. Ожидайте, что на площадь в 200 квадратных футов вы потратите около 1200 долларов, если установите ее самостоятельно. Добавьте еще 3 доллара за квадратный фут, если вы установили его профессионально.
  • Шлифование древесины твердых пород требует больших физических усилий. Сделайте ошибку, и вы испортите пол.Наймите профессионала для шлифования, а затем сделайте собственное окрашивание и герметизацию, чтобы сэкономить деньги. Стоимость составляет от 1 до 1,50 доллара за фут. Заполните отверстия прихватки ковра Color Putty®.
  • Если у вас есть ковер в гостиной, либо его профессионально почистите (100–150 долларов) или замените, если он порвался, испачкался или имеет стойкий запах (в среднем 10–30 долларов за квадратный фут).
  • Всегда проверяйте потолки из попкорна на содержание асбеста перед тем, как начать (найдите аккредитованную лабораторию на http://ts.nist.gov). Асбест использовался в текстурированных красках, произведенных до 1977 года.
  • Купите новый деревянный или каменный камин всего за 500 долларов.

Методология оценки энергосбережения за счет рентабельного уплотнения воздуха и изоляции | О ENERGY STAR

По оценкам агентства

EPA, домовладельцы могут сэкономить в среднем 15% на расходах на отопление и охлаждение (или в среднем на 11% от общих затрат на электроэнергию), герметизируя свои дома воздухом и добавляя теплоизоляцию на чердаках, полах над полами и доступные балки по краю подвала. Эта оценка основана на энергетическом моделировании рентабельных улучшений «типичного» существующего U.S. дома с взвешенной совокупностью характеристик (с использованием Beacon Residential ™). Смоделированные результаты подтверждаются практическим опытом профессиональных подрядчиков в области строительства, которые занимались герметизацией и изоляцией воздуха более 20 лет.

Создание «типичного» существующего дома в США

Исследование потребления энергии в жилищном секторе (RECS) Управления энергетической информации США показывает, что большой квартал существующего жилого фонда США был построен после нефтяного эмбарго 1973 года, когда возросла осведомленность об использовании энергии в домах.В результате EPA основывало свое моделирование на общих строительных характеристиках домов, построенных в эту эпоху, в качестве прокси для «типичного» существующего дома в США.

Строительные характеристики домов, построенных в ту эпоху (с 1970 по 1989 гг.), Были определены на основе обзора RECS и данных Национальной лаборатории Лоуренса Беркли, а также других подтверждающих данных, включая профессиональный опыт сотрудников ENERGY STAR и заинтересованных сторон. Основываясь на этих источниках, EPA приняло следующие характеристики дома с 1970 по 1989 год:

  • 1700 квадратных футов кондиционированной площади;
  • Отношение площади окна к площади пола 15%;
  • 23% утечек в каналах системы;
  • Четыре спальни; и
  • Конструкция «Палка» (деревянные шпильки, балки и стропила) с утеплением стенами войлоком и утеплителем чердаками.

Географические климатические факторы, региональные стили строительства (например, подвал, подвесное пространство или плита на уровне) и характеристики типа топлива (например, природный газ или электричество) были затем пропорционально взвешены с использованием Методологии анализа жилищной энергии и затрат из США. Министерство энергетики. Затем расчетное потребление энергии было рассчитано для «типичных» композитных домов во всех климатических зонах США с использованием Beacon Residential ™, запатентованной модели энергопотребления, в которой используется признанное на национальном уровне программное обеспечение почасового моделирования DOE-2.

Оценка экономии энергии за счет улучшений «типичного» дома

Для оценки экономии энергии EPA предположило, что знающий домовладелец или подрядчик может рентабельно:

  • Герметизируйте утечки воздуха по всему дому, уделяя особое внимание утечкам на чердаке, через фундамент, вокруг окон и дверей, чтобы снизить общее проникновение воздуха на 25%.
  • Добавьте изоляцию, чтобы улучшить показатели R на чердаках, этажах над некондиционируемыми подвалами и в подвальных помещениях, а также на стенах подвала в соответствии с требованиями к изоляции Международного кодекса энергосбережения 2012 года.
  • Расчетная экономия выше на Севере, чем на Юге, из-за географических климатических факторов, региональных стилей строительства и характеристик типа топлива.

Рисунок 1: Карта континентальной климатической зоны США

Источник: Национальная лаборатория Окриджа

Таблица 1: Ориентировочная экономия от герметизации и теплоизоляции жилых помещений
Расположение Климатическая зона Расчетная годовая экономия по счетам за коммунальные услуги (%)
Север Чехия 8 Всего дома 16%
Только обогрев и охлаждение 18%
CZ 7 Всего дома 15%
Только обогрев и охлаждение 19%
CZ 6 Всего дома 14%
Только обогрев и охлаждение 18%
CZ 5 Всего дома 12%
Только обогрев и охлаждение 16%
CZ 4C Всего дома 13%
Только обогрев и охлаждение 20%
CZ 4 Всего дома 12%
Только обогрев и охлаждение 17%
Юг CZ 3 Всего дома 8%
Только обогрев и охлаждение 14%
CZ 2 Всего дома 6%
Только обогрев и охлаждение 9%
CZ 1 Всего дома 5%
Только обогрев и охлаждение 7%
Среднее значение по стране Всего дома 11%
Только обогрев и охлаждение 15%
.
Проекты домов 6 на 5 с мансардой в новом стиле: двухэтажный проект с лестницей в новом стиле, лучшая планировка и интерьер с санузлом и мансардой

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *