Проект дома двухэтажного с цокольным этажом: Проекты домов с цокольным этажом

Готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой – выгодный трехэтажный дом!

Дома с подвальным этажом чрезвычайно востребованы. Причина этого заключается в том, что пространство, находящееся ниже уровня земли, способно вместить подсобки и кладовые, а полезная площадь основного яруса при этом остается полностью в распоряжении хозяина. В дополнение к этому проекты домов с цокольным этажом и мансардой предоставляют дополнительное жилое пространство под крышей. Мансарда будет стоить дешевле полноценного яруса, так как сооружение крыши будет стоить почти столько же, и лишь немного дороже обойдутся стены и создание перегородок.

Цена имеет значение

Ряд заказчиков, делающих первые шаги на пути к своему новому дому, выбирают для будущего строительства проекты домов с цокольным этажом и мансардой. Такое строение обойдется вам дешевле, чем здание в два или три полных яруса. Кроме того, проживание в нем будет с некоторых точек зрения более комфортным.

Фундамент и крыша будут стоить столько же, сколько и при наличии одного полноценного яруса, а полезная площадь заметно увеличится. Наконец, монолитная железобетонная плита, положенная в основание пола и перекрытие цоколя, гарантирует прочность фундамента, подвального помещения и всего здания целиком.

«За» и «против»

Впрочем, многие по-прежнему считают проекты домов с цокольным этажом и мансардой не лучшим выбором с точки зрения экономии. Ведь устройство подвала тоже влетит в копеечку. На эти соображения есть вполне резонный ответ – выгода такого здания все же превышает дополнительные расходы. Кроме увеличенной площади, к вашим услугам оказываются теплые полы в комнатах первого этажа. Такой дом отлично подходит тем, кому необходим загородный коттедж или дача. К примеру, в подвале прекрасно «уживутся» садовые инструменты, урожай, домашняя консервация. Однако в городах такие строения со временем тоже не теряют популярности.

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой способны выручить, когда вам приходится довольствоваться небольшим участком, а простой одноэтажный дом не устраивает вас по площади. Они станут реальным выходом и в случае, когда средств на полноценный второй ярус не хватает, или особенности грунта не позволяют строить такое тяжелое здание. Наконец, стоит упомянуть еще один аргумент в пользу мансардного дома. Такое дополнение украсит ваше жилище и добавит ему шарма, подчеркнув вашу индивидуальность.

Готовые проекты домов с цокольным этажом и террасой от Архетон

Цокольным этажом называют пространство под домом в пределах фундамента, поднятого над землей приблизительно на 1 метр. Стандартная высота цокольного этажа – не менее 180 сантиметров. При этом больше половины объема находится в надземной части, то есть в периметре цоколя. Проекты домов с цокольным этажом и террасой – разновидность архитектурных разработок для городской и сельской застройки, для дачных домов и коттеджей.

В цокольном этаже планируют строительство помещений хозяйственного и вспомогательного назначения. При наличии в цоколе окон и приямков там могут быть даже жилые комнаты. В 19 – 20 веках в крупных городах в полуподвалах жили люди и видели мир с уровня земли, наблюдали за ногами прохожих. В современных частных домах цокольные этажи выполняет другие функции. Все или часть хозяйственных помещений опускают под землю, чтобы освободить надземные площади для жилых комнат.

Что и как размещать в цокольном этаже?

Ответственное решение о строительстве цокольного этажа принимает застройщик после тщательного анализа аргументов «за» и «против». Очевидное удорожание проекта в связи с устройством помещений под землей следует сопоставлять со своими финансовыми возможностями. Но есть и существенная польза от переноса части помещений под землю. В цокольном этаже планируют:

·         гараж со спуском по пандусу примерно на один метр;

·         помещения для отопительных приборов любого типа;

·         сауна, баня, мини-бассейн;

·         игровая комната;

·         музыкальный бокс для семейного меломана, чтобы громкая музыка глушилась на подземном уровне;

·         кухня и столовая;

·         склад вещей;

·         хранилище зимних заготовок.

Чем привлекательна терраса для жителей частного сектора? Любимая зона отдыха в каждом доме – крытая терраса с выходом из гостиной или кухни. Здесь есть возможность отдохнуть телом и душой в теплые летние вечера, организовать чаепитие на открытом воздухе или даже обед. Терраса придает дому образ семейного уютного гнезда, где приятно находится самому и встречать гостей. 

В сочетании с мансардой дом, коттедж с цокольным этажом и террасой приобретает незабываемый архитектурный облик, радующий глаз и душу жильцов, и наблюдателей.

Проектирование домов с цокольным этажом и террасой

На сайте представлены архитектурные модели различных форм и планировки. Каталог полон  замечательными готовыми проектами. Кажется, нет такого покупателя, который не смог найти подходящую разработку для своего будущего дома. А если просто не устроили некоторые детали готового проекта, то проектировщики за небольшую дополнительную сумму могут внести изменения по условиям заказчика. Индивидуальный проект обойдется дороже, но эксклюзивный результат стоит затраченных денег в силу оригинальности планировки и внешнего дизайна.

Проекты одноэтажных и двухэтажных домов с цокольным этажом и гаражом

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Какие возможности дает цокольный этаж

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.

Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться гаражом в доме легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

Вернуться к оглавлению

Использование гаража на цокольном этаже

Современные проекты европейских домов, снабженные цокольным этажом, одинаково хорошо подходят как для дачного проживания, так и для строительства капитальных домов, рассчитанных на круглогодичное проживание.

Планировка всех этажей трехэтажного дома с цокольным гаражом

Гараж, который располагается на цокольном этаже, позволяет:

• Экономить;
• Сделать дом теплее;
• Защитить имущество от порчи и кражи;
• Снизить вероятность появления в доме сырости или плесени.

Если же приобретение автомобиля только планируется, то гараж можно использовать в качестве временного хранилища хозяйственных принадлежностей или овощей. В любом случае этот элемент в проекте загородного строения не будет являться излишеством. Кроме того, пользоваться гаражом в отсутствие машины можно, как кабинетом, дополнительным жилым помещением, например, комнатой для гостей или для хобби.

Визуальные преимущества расположения гаража на цокольном этаже дома

Дом, в проекте которого реализован цокольный этаж, обычно предусматривает отделку фасада, что придает строению визуально солидность и создает общую эстетически приятную картину, которая выгодно подчеркивает вкусы владельца. Для отделки фасада используются натуральные и искусственные материалы в большинстве случаев — камень.

Дом, в котором нет полноценного подвала, часто вызывает некоторый дискомфорт, многие желают создать цоколь, чтобы на этом этаже разместить если не гараж, то помещение, которое будет отвечать потребностям владельца.

Вернуться к оглавлению

Правила создания цокольного этажа и гаража в нем

Желая обзавестись цокольным этажом для создания в нем гаража или уже имея это помещение частью плана застройки, важно помнить, что есть нормы и правила, следовать которым необходимо, поскольку нарушение требований повлечет невозможность использования помещений. На этом этаже нельзя будет не только проживать, но и делать технические помещения из-за повышенной влажности.

Поэтому прежде чем приступать к работам, необходимо исследовать грунт на количество воды в нем. Если показатель будет слишком высок, то от проекта дома с гаражом в цоколе придется отказаться. Причина проста: автомобиль быстро подвергнется коррозии, находясь в постоянной сырости, а строительство специальных систем обойдется дороже, чем постройка отдельного гаража. Проекты, где дом имеет цокольный этаж, обязательно должны включать:

Проект дома в современном стиле с цокольным гаражом на два авто

Если все эти требования реализованы, то пользование гаражом в доме станет приятным и не принесет проблем. Еще одним важным моментом является то, что возведение домов с цокольным гаражом внутри должно производиться исключительно профессионалами, так как нюансов в этом деле очень и очень много. Следует помнить, что стоимость домов с углубленным этажом будет выше, чем аналогичных без такового, пусть даже общая площадь последнего будет больше.

Объясняется это необходимостью подстройки и корректировки проекта к определенным условиям участка, где строится дом. Важно помнить, что этаж, пол которого расположен на отметке земли, а потолок выше, чем поверхность земли более чем на два метра, по нормативам цоколем не является.

Постройка цокольного этажа с гаражом

Гараж может считаться цокольным, если отметка пола будет располагаться ниже планировочной отметки земли. Кроме того, цоколем считается тот этаж, у которого верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли, но не более чем на два метра. Все остальные варианты не считаются цоколем и, соответственно, цокольным гаражом.

Вернуться к оглавлению

Важные моменты в строительстве домов с цокольным гаражом

Существует несколько юридических нюансов, которые учитываются в проектах домов с цоколем в качестве гаража или дополнительного этажа.

Так, в том случае, если дом возводится для постоянного проживания, важно помнить, что имеются ограничения по этажности: он может состоять не более чем из двух этажей и одной мансарды, причем не имеет значения, подвальный или цокольный этаж будет первым по счету.

В том случае, если перекрытие цокольного этажа выше планировочного уровня земли на два метра, то он учитывается в общей этажности здания.

Оборудование въезда в гараж на цокольном этаже

В том случае, если высота перекрытий цокольного этажа менее двух метров, то отсчет начинается с полноценного первого этажа. Важно учитывать, что можно просто увеличить площадь дома, пристроив обычный гараж к коттеджу.

Вернуться к оглавлению

Гараж в цоколе: каким он должен быть

Проекты, которые предполагают на цокольном этаже наличие гаража, включают особую технологию с несколькими главными параметрами, определяющими то, каким с технологической точки зрения должен быть гараж.

Правильно оборудованный гараж имеет:

• Вентиляцию / вытяжку;
• Пожаробезопасную дверь;
• Внутреннюю отопительную систему.

Вентиляция необходима для очистки помещения от выхлопных газов, а также от паров горючего, если оно будет там находиться. Важно помнить, что отделку гаража внутри следует производить из устойчивых к огню и нагреванию материалов. Дверь должна быть не только противопожарной, но и плотно закрывающейся.

3D планировка цокольного этажа с гаражом и котельной

Очень важное условие безопасности — проекты домов должны предусматривать коридор / тамбур между жилым помещением и гаражом на цокольном этаже. Это необходимо для того, чтобы обезопасить людей от выхлопов и паров бензина, а также специфических запахов.

Гаражные ворота

В том случае, если проект предусматривает гараж непосредственно в доме, важно не забыть о том, что выездные ворота являются такой же необходимой его частью, как если бы он находился в обычном помещении. Сегодня можно приобрести следующие виды гаражных ворот:

• наборные;
• секционные;
• щитовые.

Наборные ворота изготовлены из специального металлического полого каркаса, секции составляются из сэндвич-панелей, щитовые же производятся из различных материалов, среди которых металл, дерево и даже пластик.

Смонтированные ворота в цокольном гараже

Гаражные ворота для дома имеют различный способ открывания / закрывания:

• распашные;
• щиты;
• раскатные;
• закатные;
• роллетные.

Каждый из этих типов имеет свои преимущества и недостатки. Способ открывания должен подбираться специалистом, исходя из имеющегося проекта застройки, а также с учетом пожелания владельца цокольного гаража.

Вернуться к оглавлению

Заключение и итоги

Гараж в доме — это безусловное удобство современной жизни. Для того чтобы получить не просто некое помещение, которое будет приносить лишь хлопоты и занимать время на содержание, необходимо возвести его по всем нормам и правилам, которые диктуют строительные технологии. Внутренний дизайн гаража и его отделка полностью зависят от того, какие функции он будет выполнять, поскольку одним лишь хранением автомобиля они не ограничиваются.

Проект двухэтажного дома с цокольным гаражом

При разумном и правильном подходе гараж в цоколе может стать одновременно еще и удобной мастерской или кладовкой для технических и садовых инструментов. Сегодня многие склоняются к выбору покрытия пола обычной плиткой для улицы, которую используют и для уличной парковки.

Проекты домов 2 этажа с цокольным этажом, фото и цены

Виды проектов домов в 2 этажа с цокольным этажом:

1. Готовые стоят дешевле по той причине, что в них уже всё расписано. Однако это не значит, что в готовый проект уже нельзя вносить коррективы. Напротив, пространство для изменений довольно широкое. К примеру, клиент может выбрать любой желанный материал – кирпич, керамику, сип панели, дерево и так далее. Будут также учтены ваши пожелания касательно того, каким должен быть фасад: из облицовочного кирпича, штукатуренный, из камня. Коррективы могут коснуться и планировки дома.
2. Индивидуальные. Опираясь на ваши руководства, мы с нуля составляем проект дома вашей мечты.

Преимущество и недостатки домов в 2 этажа с цокольным этажом

Прежде чем приступать к строительству, необходимо чётко понимать плюсы и минусы этого типа строительства, которые будут ниже изложены.

Преимущества:

• На участке занимают не так много места, что для маленьких участков определённо подойдёт;
• Для двухэтажного дома требуется меньший фундамент, а также меньше кровли;
• Конечно же, они более солидно и богато выглядят.

Недостатки:

• Большая нагрузка на фундамент, из-за чего приходится использовать более дорогой бетон;
• Дополнительно нужно строить леса для облицовки;
• Лестницы и межэтажные перекрытия – ещё одна статья расходов;
• В двухэтажном доме сложнее проводить коммуникации.

Итог. Пространство – главный плюс данного типа строений. Однако прежде, чем сделать выбор, стоит взвесить плюсы и минусы других типов строений. С этим вам при необходимости помогут наши специалисты.

Бесплатные проекты:

В рамках нашей акции вам может достаться любой проект дома бесплатно. С условиями акции можете ознакомиться тут.

Выбор подходящего проекта всегда за вами, как и внесение в него нужных изменений. В любом случае наши менеджеры всегда готовы помочь. Звоните нам, и вас подробно проконсультируют.

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой

Перед тем как вбить первый колышек на строительной площадке своего будущего дома, каждый хозяин перерывает массу вариантов проектов, советуется, читает литературу… И все делает по-своему. Наверное, так и нужно, поскольку типовые дома уже давно отошли в прошлое, а каждый из нас видит свое жилье по-своему. Тем не менее, у каждого из проектов есть свои положительные и интересные стороны, не замечать которые просто нельзя. К таким интересным проектам относятся дома с цоколем и мансардой.

Содержание:

1. Преимущества проектов с цоколем и мансардой
2. Оптимальный выбор: два этажа, или один?
3. Симметричные и асимметричные конструкции
4. Особенности проектировки мансарды и цоколя

Преимущества проектов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой, казалось бы, не представляют собой ничего необычного. Ну дом, одноэтажный, с мансардой… На самом деле, все гораздо сложнее и опытные строительные инженеры имеют свою точку зрения на этот счет. К примеру, какой дом построить дешевле — одноэтажный или двухэтажный? Ответ понятен, как божий день. Но можно сделать так, чтобы одноэтажный дом был так же функционален и универсален, как и двухэтажная конструкция, которая стоит в половину дороже.

Для этого достаточно спроектировать дом с мансардой и цокольным этажом, все хорошо продумать, а в результате получить море преимуществ перед двухэтажным строительством:

1.  Строительство и проектирование дома с мансардой и цоколем обойдется дешевле по материалам.
2. Расчетная нагрузка на фундамент у такого дома всегда меньше, чем у двухэтажного, что говорит опять таки об удешевлении конструкции и об облегчении фундамента.
3.  Срок службы легкой конструкции длительнее, а ее ремонт потребуется очень нескоро, стоить он будет тоже дешевле.
4.  Экономия места на участке — цокольный этаж примет хозяйственные помещения, мастерскую, котельную, прачечную, бассейн или баню, а все это могло бы занимать место на участке.

Оптимальный выбор: два этажа, или один?

С точки зрения эргономики, устройство двух домов, равнозначных по площади, одноэтажного и двухэтажного, конечно же, склоняет к двухэтажному варианту. Во-первых, растянутые в одной плоскости помещения будут требовать длинных коридоров, а коридор — это помещение-паразит. Кроме прохода от коридора толку нет никакого, а место он занимает достаточно много. Именно поэтому дом в один этаж с большой площадью — нерационален.

Во-вторых, с точки зрения отопления и потребления электроэнергии, одноэтажный дом, равный по количеству комнат двухэтажному, будет прогреваться хуже, поскольку тепло будет неминуемо уходить наверх. Как бы мы не изолировали кровлю, теплопотери будут составлять ощутимый процент, а количество электроэнергии, потраченное на освещение темных коридоров, будет гораздо больше, чем в двухэтажном доме.

Симметричные и асимметричные конструкции

С точки зрения архитектурной композиции, одноэтажный жилой дом с мансардой и цоколем более интересен, чем растянутый одноэтажный или обычный двухэтажный дом. При проектировке дома надо учитывать и внешний вид дома, который по большому счету, может быть спроектирован по двум сценариям:

1.  Симметричный торжественный жилой дом.
2.  Асимметричный современный дом с цоколем и мансардой.

Симметричные конструкции в частном строительстве стали применяться все реже. Такой дом отлично выглядит, когда он имеет внушительные размеры. Торжественный и величавый, симметричный дом может служить фамильной виллой или роскошным загородным особняком, а архитектурное решение асимметричное, рассматривается, как более современное и оригинальное и больше к лицу небольшим домам.

Особенности проектировки мансарды и цоколя

 

Особенного внимания требует проектировка цокольного этажа. Перспектива иметь дополнительное помещение, безусловно, привлекательна, однако перед тем, как спроектировать такой дом, необходимо удостовериться в том, что уровень грунтовых вод и влагонасыщенность грунта позволят выполнить такой проект. Здесь очень важна точность геологических изысканий. В принципе, любой проект можно адаптировать к характеристикам грунта, независимо от материала, из которого построен дом, но и сам материал в этом случае учитывать необходимо.

 

Так, проекты деревянных домов редко включают в себя и мансарду, и цокольный этаж. Дело в том, что конструкция фундамента под цоколь и усиленная гидроизоляция предполагают массивное и тяжелое сооружение. В этом случае возведение деревянного дома будет экономически нецелесообразно. Проекты домов из кирпича, из пеноблоков — это именно тот вариант, когда чаще всего применяется и цокольный этаж, и мансарда.

Мансарда также вызовет дополнительные нагрузки на фундамент. Это диктуется более основательным утеплением мансарды, ее гидроизоляцией и устройством внутренней отделки. Таким образом, учитывая особенности почвы и правильно подобрав материал для дома, проект дома с цоколем и с мансардой станет оптимальным решением с точки зрения экономической целесообразности, рационального распределения площади и удобства эксплуатации жилого дома. Удачного строительства!

Проекты домов с подвалом (цокольный этаж)

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

NEW

75.0 м² | 7.7х11.95м

С подвалом

Стены: газобетон/газоблок

NEW

120.20 м² | 10.21х8.9м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

135.0(с подвалом 211.0) м² | 8.17х13.11м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

140,4 кв.м. (с подвалом 211,0) м² | 9.94х9.94м

Подвал есть

Стены: газобетон/кирпич

NEW

149.0 (без учета подвала) м² | 11.71х10.5м

Есть подвал

Стены: газобетон/керамблок

NEW

159.0 (с подвалом 244.0) м² | 10.98х12.49м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

169.0 м² | 15.65х10.32м

Есть тех подвал

Стены: газобет.блок

NEW

157.0 м² | 16х14м

Подвал есть

Стены: керамблок / кирпич

NEW

169.7(с подвалом 256.0) кв.м. м² | 13х9.7м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

188.0 м² | 14х11.71м

Подвал есть

Стены: газобетон

NEW

203.0 м² | 17.39х10м

Тех.подвал есть

Стены: керамблок / газобетон

 

NEW

207.0 м² | 11.17х13.08м

Подвал есть

Стены: газобетон/керамблок

NEW

207.0(с подвалом 308.0) м² | 11.17х13.08м

Подвал есть

Стены: пенобетон/газобетон

 

NEW

207.0 (с подвалом 256.0) м² | 15.45х12.6м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

212.0 м² | 15.1х11.71м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

213,0 (с подвалом 301) м² | 14.1х14.68м

Подвал есть

Стены: керамблок / газобетон

NEW

237.0 м² | 13.67х15.18м

Без подвала

Стены: Дерево/газобетон

NEW

253.0(без учета подвала) м² | 17.27х13.08м

Подвал есть

Стены: полистеролбетон/газобетон

NEW

276.0 м² | 12.87х19.1м

Техподполье есть

Стены: керамблок

NEW

282.0 (с подвалом 408.0) м² | 19.36х14.07м

Подвал есть

Стены: полистеролбетон/газобетон

NEW

286.0 м² | 16.54х22.65м

Без подвала

Стены: газоблок/газобетон

NEW

358.0 м² | хм

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

380.0 м² | 17х16.57м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

433.0 м² | 16.78х13.42м

Подвал есть

Стены: керамблок

NEW

249.0(с подвалом 363.0) м² | 18.89х13.16м

Подвал есть

Стены: кирпич

NEW

193.0 м² | 13.79х12.99м

Есть тех.подвал

Стены: газобетон

NEW

173.0(с подвалом 249.0) м² | 14.38х10.1м

Подвал есть

Стены: газобетон

NEW

180.0 (с подвалом 270.0) м² | 10.02х13.92м

Подвал есть

Стены: керамблок

В любом проекте из данного каталога возможно изменение материала наружной стены.

Проекты домов с цокольным этажом

Многие люди прежде чем задуматься о проекте постройке собственного дома предпочитают заблаговременно максимально подробно рассмотреть данный процесс. И, конечно же, учесть множество важнейших факторов для достижения необходимого результата. Ведь при создании проекта каждый человек, в первую очередь, задумывается над тем, что ни одна деталь не должна ускользнуть без должного внимания, и, конечно же, ни один квадратный метр приобретенной территории под застройку не должен пустовать. Поэтому нестандартное проектирование дома с цокольным этажам станет рациональным решением для большинства людей. И если вас интересует вышеуказанный проект дома, тогда следует подробно рассмотреть, что же из себя представляет специальный цокольный этаж.

Дома с цокольным этажом практичны и удобны, именно по этой причине на них всегда огромный спрос.

Такой дом обладает рядом преимуществ для хозяев. Одно из нихто что можно переместить ряд вспомогательных помещений в цокольный этаж.
Какой хозяин не мечтает о доме с подземной парковкой, сауной, тренажерным залом или бильярдной? Все эти комнаты можно смело размещать в цокольном этаже. Также в цоколе хорошо впишется техническое помещение, без которого не возможно существование ни одного полноценного дома. Котельная, узел воды и другие коммуникации можно расположить именно на цоколе. Сам цокольный этаж может использоваться как сочетание погреба, мастерской и возможности доступа к коммуникациям.

Ещё одним из немаловажных достоинств дома с цокольным этажом является его повышенная теплоемкость, ведь стены цокольного этажа прекрасно держат тепло, что позволяет сэкономить на отоплении. К тому же при строительстве данного типа домов возникает существенная экономия строительных материалов при появлении дополнительных квадратных метров. Такой дом является наиболее оптимальным при малоэтажном строительстве.

Дома с цокольным этажом идеальны при строительстве на участках с низким залеганием грунтовых вод. Вероятность подтопления в данных случаях сводится к нулю.

Отметим, что цокольный этаж и подвал — вещи абсолютно разные. В понятии многих заказчиков цокольный этаж — это плохо освещённое и сырое помещение. В реальности же цокольный этаж представляет собой достаточно большое подземное пространство, которое используется по усмотрению хозяина, таким образом, полезное пространство жилого дома увеличивается практически в 1.5-2 раза. Благодаря цокольному этажу в основных комнатах дома пол будет теплым, соответственно повысится комфорт.

Для создания комфортной среды в доме с цокольным этажом нижний этаж должен быть качественно защищен от влаги, независимо от уровня грунтовых вод и климатических условий. В случае, если на цокольном этаже планировкой предусмотрены жилые помещения, то особое внимание требуется уделить также теплоизоляции и вентиляционной системе для качественного воздухообмена.

Выбирая проекты домов с цокольным этажом вы получите максимально рациональное разделение жилых и вспомогательных помещений на минимальном участке застройки. Ведь это гармонично, надёжно, эффективно и выгодно.

двухэтажный особняк с цоколем, небольшие мансардные постройки

Собственный дом – это настоящая мечта для многих людей. Если же она находится на пути своего осуществления и строительство в скором времени должно состояться, то стоит ответственно подойти к выбору плана строения. Здание с мансардой и цоколем – оригинальное решение, достаточно востребованный вариант, который приобретает все большую популярность в загородном строительстве.

Особенности

Проектирование подобных сооружений обязательно должно осуществляться профессионалами. Но выбор структуры дома зависит только от будущего хозяина. Некоторые советы, учитывающие особенности данного проекта, помогут распределить пространство в доме максимально рационально.

Мансардный этаж логичнее всего использовать для размещения спальни. Это пространство станет самым светлым в здании, к тому же среди всего комплекса комнат оно проветривается наиболее эффективно. Важный момент обустройства: на самом высоком этаже не рекомендуется размещать тяжелые предметы.

Цоколь станет отличным местом для расположения технических подсобок или комнат для развлечений, активного времяпрепровождения. Хорошие варианты: гараж, сауна, спортзал. Организовывать в цоколе жилые комнаты нежелательно, так как в полуподвальном помещении отсутствует необходимое количество естественного освещения. Однако в нижней части дома можно обустроить кухню, чтобы разграничить зоны приготовления и приема пищи. Если позволяют финансовые возможности, там обустраивают бассейн, зимний сад или биллиардную комнату.

На первом этаже здания (если планируется строительство двух этажей) идеально размещение гостиной и столовой. Это облегчит доступ к помещениям и избавит хозяев, а также их гостей от необходимости пользоваться лестницей.

Еще до начала строительства важно учесть такие факторы:

• Здание не должно иметь слишком большую площадь, так как после строительства обслуживание огромного пространства потребует немалых затрат.
• Дом не должно иметь и слишком малую площадь. Цокольный этаж можно возводить только при планировке более чем 150 м2.

• Перед строительством необходимо проверить уровень грунтовых вод: если они лежат слишком высоко, то от планов придется отказаться.

• При обустройстве мансарды важно помнить о необходимости усиленного утепления помещения, так как фактически это чердак.
• Небольшая хитрость при строительстве мансарды: увеличить полезную площадь можно с помощью использования мест под скатами крыши для обустройства кладовых.

• Цокольное пространство требует проведения дополнительного освещения, гидроизоляции, налаживания вентиляции и отопления.
• Цоколь рекомендуется планировать в тех случаях, когда участок имеет уклон поверхности.
• Для домов с цокольным этажом обязательно строительство внутренней лестницы. Планируя ее возведение, учитывайте параметры при вычислении ширины полотна и высоты ступенек.

Плюсы проекта

Проекты домов с мансардой и цоколем дают возможность большого прироста помещений. Такие здания имеют массу преимуществ перед стандартными технологиями строительства.

Стоит отметить наиболее значимые их достоинства:

• Каждый следующий этаж увеличивает вес дома, а это, в свою очередь, влечет необходимость утолщения стен и фундамента. Укрепление нужно для того, чтобы повысить прочность конструкции и продлить срок ее эксплуатации. Мансарда же – не полноценный этаж, а жилое чердачное помещение, и, следовательно, нагрузка на фундамент значительно падает.

• Цокольный этаж находится на меньшей глубине, чем стандартный подвал. Это снижает необходимость проведения масштабных строительных работ. К тому же, в цоколь естественным образом проникают солнечные лучи, тогда как в подвале необходимо организовывать искусственное освещение.
• Стоимость строительства по данной технологии значительно снижается. Происходит это благодаря тому, что схема проектирования максимально проста: мансарда возводится на основании чердака, а нижний этаж формируется при строительстве в виде высокого цоколя дома.

Также, цоколь и мансарда увеличивают общую площадь более чем на 50%, а значит, позволяют экономить на возведении дополнительных пристроек, скажем, того же гаража или мастерской. И наконец, цоколь – источник естественного усиления тепла, позволяющий сэкономить еще и на отопительных приборах. Воздух в доме всегда будет теплым и свежим благодаря естественной вентиляции и обогреву.

• Отсутствие дополнительных пристроек к зданию уменьшает не только смету на строительство, но также позволяет сэкономить место на участке, что важно при наличии ограниченной территории вокруг здания.
• Благодаря облегченному весу конструкции снижается необходимость частого ремонта, а значит, и затрат на эксплуатацию.

Минусы

Некоторые неудобства домов с цокольным этажом и мансардой вытекают из особенностей конструкции:

• Мансарда имеет потолок изломанной формы, так как он повторяет линии кровли. Исправить этот минус невозможно.
• Высокий цоколь здания поднимает его, поэтому требуется обязательное обустройство лестницы при входе в дом.

Проекты

Грамотно составленный проект гарантирует максимальное соответствие конечного результата индивидуальным пожеланиям будущих хозяев. Можно выбрать одноэтажную или двухэтажную планировку здания, оба этих варианта имеют свои особенности:

Одноэтажные

Такое здание совмещает в себе все удобства одноэтажного строения, при этом фактически полезная площадь будет равна двухэтажному дому с дополнительным пространством в цоколе. Но площадь не должна быть слишком большой, иначе возникнет необходимость строительства множества коридоров. Это нерационально, так как съедается пространство без выполнения при этом полезных функций.

Наличие мансарды снижает теплопотери, которые в случае строительства обычного одноэтажного дома будут значительными. Более того, обустроенный чердак также снижает затраты на возведение второго этажа. Оформить же одноэтажное здание можно с помощью массы различных дизайнерских решений.

С проектом одноэтажного дома с мансардой и цокольным этажом вы можете ознакомиться на видео ниже.

Двухэтажные

Двухэтажные строения отлично разместятся даже на самом узком участке, так как они обладают меньшими габаритами, к тому же позволяют сократить длину коммуникаций. Наличие мансарды делает из двухэтажного дома трехэтажный, тем самым позволяя фактически обойти закон о запрете строительства более чем 2 этажей на частном участке.

Двухэтажный дом хорошо прогревается благодаря наличию естественного источника тепла от цоколя и мансарды, задерживающей тепло. В одноэтажном здании требуются большие затраты на электричество, так как необходимо освещение множества коридоров.

Красивые примеры

Существует масса прекрасных проектов, которые станут оптимальным решением для реализации практически любых архитектурных замыслов или помогут вдохновиться на создание своего уникального шедевра. Подробно рассмотреть примеры таких зданий можно на изображениях, представленных ниже.

Важно, однако, помнить, что после выбора подходящего проекта обязательно необходимо обратиться за помощью к профессиональным строителям. Люди, специально для этого обученные, любящие свое дело, имеющие опыт, во взаимодействии со своими клиентами всегда незаменимы при обустройстве будущего дома, каким бы он ни был. Им под силу довести до совершенства ваши замыслы, пусть даже самые скромные.

Проект реконструкции, состоящий из двух частей — Southwest Journal

Тур «Парад домов» весной 2018 года представляет собой недавний проект проектно-строительной фирмы Tangletown Quartersawn, цель которого — выделить исторические особенности двухэтажного колониального дома, улавливая больше солнечного света и делая его немного просторнее.

Quartersawn, специализирующаяся на старых домах, имела возможность выполнить два крупных проекта в доме в районе Ист-Харриет, построенном в 1922 году. Первоначально занимаясь первым этажом и кухней три года назад, фирма недавно вернулась и реконструировала подвал.

Проект — одна остановка в турне Parade of Homes Remodelers Showcase, которое продлится до 25 марта. Quartersawn участвовал во всех Remodelers Showcase с момента своего основания в 2005 году, — сказал Джефф Николсон, владелец фирмы.

«Нам нравится быть частью витрины», — сказал он. «Мы находим, что это дает людям, заинтересованным в обновлении и реконструкции своего дома, очень неформальную обстановку, чтобы встретиться с нами и увидеть высокий уровень дизайна и мастерства, которые мы привносим в дома людей».

Дом имеет величественный внешний вид с двумя белыми колоннами, обрамляющими входную дверь.Они увенчаны небольшим выступом, окруженным черными металлическими воротами, с соответствующими черными металлическими оконными коробками с каждой стороны. Голубой цвет наружных стен контрастирует с черными ставнями, излучающими классический вид.

Внутри дома исторические детали сочетаются с современной чувственностью. Лестница сочетает в себе окрашенные в белый цвет подступенки и балясины с темно-красноватым деревом, используемым для ступеней, перил и стоек — все они имеют тонкий орнамент.

Прекрасные арки по всему дому создают ощущение открытости и движения.

Кухня после ремонта

Часть первая

Владельцы дома, попросившие не упоминать их имена в этой истории, купили дом в 2009 году. Кухня была отремонтирована до того, как пара переехала в нее, и она была не в лучшем состоянии. Были дешевые шкафы 1980-х годов, многие из которых не закрывались должным образом. Стены были выкрашены в уродливый бирюзово-голубой цвет.

Основной проблемой кухни было отсутствие света.

«Потому что все, что у вас было, это стена пристройки, которая блокировала юго-западный свет, — сказал Николсон, — проводить время на кухне означало смотреть на соседскую стену.”

Когда Николсон впервые посоветовался с парой, он предложил им подумать о приобретении нового дома, учитывая, что он такой маленький. По мере развития планов они решили расширить только кухню, а не гостиную, поэтому общая площадь в квадратных метрах не увеличилась так сильно. Этого было как раз достаточно, чтобы дать дому немного больше места.

Реконструкцией Николсон стремился уловить больше солнечного света. Они выбили французские двери и переместили заднюю часть дома на задний двор.Это не только дало кухне больше места для передышки, но и добавило новые окна с беспрепятственным видом на юг и запад.

Теперь есть веселый вид на задний двор и место для столешницы острова, которая закрепляет пространство. Quartersawn также установил собачью дверь, сделанную из двери, оставленной в гараже, когда пара въехала, которая отделяет кухню от столовой.

Часть вторая

Для второго крупного проекта Quartersawn нацелился на подвал.До реконструкции подвал представлял собой жуткое пространство, заполненное необработанным деревом.

«Мы хотели создать такой же свет и воздушность, как наверху», — сказал Николсон.

Еще одна цель заключалась в том, чтобы перенести детали и очарование, делающие остальную часть дома уникальной, на нижний уровень.

Команда Quartersawn опустила пол, позволив повысить потолки, и установила большой ряд двойных окон. Теперь, сидя на кушетке домовладельца, вы можете смотреть в окна и видеть деревья и небо — точно так же, как если бы вы сидели наверху.

«Когда мы строили надстройку для кухни, мы просто обходили пространство», — сказал Николсон. «В итоге мы выкопали это и добавили окна на цокольном этаже».

Ключевой особенностью в подвале теперь является стол для шаффлборда, купленный в Peters Billiards, который, по словам Николсона, был частью плана с самого начала. Здесь есть полы с подогревом, а также место для просмотра телевизора и общения с друзьями, с небольшим баром и холодильником — идеально подходит для вечеринок.

Как и при ремонте первого этажа, реконструкция подвала заключалась в сохранении некоторых уникальных аспектов оригинальной архитектуры.Они установили арку, которая отражает арки наверху и подчеркнула интересные текстуры, уже присутствующие на нижнем уровне.

Наверху выступ в стене превратился в красивый буфет. Внизу водопроводная труба стала интересным визуальным украшением.

После ремонта подвала

Реконструкция деталей

Цокольный этаж также имеет репликацию опорных стоек и балюстрады с лестницы на первом этаже. Для этой части проекта Quartersawn привлекла специалистов компании Shaw / Stewart Lumber Company, расположенной на северо-востоке Миннеаполиса.

Николсон сказал, что они начали с создания шаблона существующих столбов наверху. Оттуда опытный плотник использовал токарный станок, а также ножи, чтобы вырезать новую стойку из куска еды. Он также создал ступеньки и ступенчатые выступы в тон.

Для Николсона его целью при создании подвального помещения было поддержание циркуляции и потока. В рамках проекта была создана большая территория, которую Николсон разделил на нижние и верхние уровни. Уровни разделены двумя ступенями, поэтому пространство остается открытым, но зоны различимы.

«Две ступеньки отлично подходят для сидения с видом», — сказал Николсон. «Если у вас есть восемь-десять человек, они могут рассредоточиться и действительно собраться здесь, как если бы это было одно большое пространство. Он не измельчен «.

С другой стороны, ступеньки, разделяющие две области, немного разбивают пространство.

«Если бы это было одно большое пространство, оно не отражало бы размер помещений в первоначальном доме, — добавил Николсон, — поэтому мы хотели, чтобы пропорции отражали то, что это два отдельных пространства».

Питер Пад, план двухэтажного дома

Есть плюсы и минусы как у проекта плана двухэтажного дома, так и у проекта плана одноэтажного дома.Недавно меня наняли несколько человек, которые очень серьезно относились к строительству индивидуального дома на своей недавно приобретенной собственности и долго и тщательно исследовали свой выбор, прежде чем встретиться со мной. Они пришли к выводу, что им нужен план нападения на двухэтажный дом, и, поскольку местность требовала дневного освещения подвала, их план двухэтажного дома фактически превратился в проект плана трехэтажного дома.

Петерсоны, пара в возрасте 30 лет и двое детей, считали, что есть только один способ, которым они могут позволить себе построить дом на 3730 квадратных футов готовой жилой площади: застраивать и застраивать.Им нужен был дизайн дома, в котором использовалась бы концепция здания, заключающаяся в том, чтобы площадь основания была как можно меньше и прямой, а затем разделить дом на три отдельные области жизненного назначения, которые можно было бы объединить в логический поток, связанный с центральной лестницей.

Мы достигли этой цели, разработав индивидуальный план двухэтажного дома с дневным подвалом, представленный на этой странице. Цель верхнего этажа — предоставить членам семьи свои личные жилые помещения, ванные комнаты и прачечную в непосредственной близости от туалетов, где мама будет развешивать их чистую одежду, и полов спальни, где дети, скорее всего, выбросят их в конце. дня.

Уединение верхнего этажа, расположенного над основным этажом и отдельно от него, обычно рассматривается как положительная черта плана двухэтажного дома. Помимо того факта, что в спальнях вряд ли случайно наткнутся гости или их потревожит их шум, верхний этаж также тише и немного спокойнее, так как он возвышается над дворами, окружающими дом, и движением за ним.

Главный этаж имеет несколько целей, как государственных, так и частных, служа семье и их гостям.Именно здесь вся компания входит через парадную дверь в Большую комнату, где они могут посетить и расслабиться в гостиной, накормить в столовой и расслабиться в дамской комнате.

Когда семья остается одна, что будет преобладать во времени, на этом этаже они будут собираться во время еды и куда они будут входить и выходить из внешнего мира.

План двухэтажного дома в отеле Peterson учитывает потребность кормить с помощью хорошо спроектированной кухни с большим островом, кладовой и ярким эркером.Что касается приездов и отъездов семьи, большая грязная комната, отделяющая гараж от кухни, является обязательной в четырехсезонном климате, подобном нашему, и служит декомпрессионной камерой, где каждый может надевать или снимать шарфы, ботинки и пальто в соответствии с требованиями общества. Мать природа. Для любителей собак, таких как Петерсоны, он неизбежно станет собачьей будкой в ​​минусовые ночи.

Обычно я считаю подвалы сродни больницам в том смысле, что никто никогда не ходит туда, если у них нет другого выбора.Однако дневные подвалы отличаются тем, что по большей части они не похожи на темную и мускусную подземную часть домов прошлых лет, уставленную незаконченными стеллажами, на которых хранились вещи, которые должны были быть выброшены или пожертвованы давным-давно, а может быть, один готов. спальня для старшего ребенка, которому нужно было уединиться, прежде чем он переехал несколько десятилетий назад.

Цокольный этаж этого двухэтажного дома по плану является хорошим третьим этажом. Семья Петерсонов представляет собой дровяную печь, которая обогревает семейную комнату. Это место, где вся семья будет собираться, чтобы смотреть телевизор и играть в игры.Если у них есть правила, запрещающие этим двум занятиям попадать в детские спальни, то это разумное ожидание.

Ваш подвал: зачем надстраивать, если можно надстраивать под?

Фото Райана Хулвата

Большинство подвалов — не более чем место для выращивания паутины и хранения банок с краской. Но ремонт подвала во всю высоту может значительно увеличить полезную жилую площадь в вашем доме при гораздо меньших затратах, чем пристройка.

Хотя затраты варьируются в зависимости от размера и сложности проекта, реконструкция существующего подвала начинается примерно с 20 долларов за квадратный фут, что составляет небольшую часть затрат на строительство пристройки или увеличения площади второго этажа за счет

.

мансардных окна. И как мы показываем здесь, подвалы можно превратить в любую из нескольких жилых помещений. Это объясняет, почему такие строители, как Рик Хейм, подрядчик из Бостона, даже не используют слово «Б». Для Хайма и его единомышленников-подрядчиков, попавших под влияние, подвал — это «законченный нижний уровень».«

Превратить бетонное подземелье в уютную жилую зону — непростая задача, и не каждый подвал подходит для отделки. Ключевые соображения при переоборудовании включают контроль влажности, добавление вентиляции и света, а также поиск путей решения проблемы подвешивания дренажных линий, воздуховодов и проводки. Хотя вы можете выполнить часть работы самостоятельно, большую часть ее лучше оставить опытному профессионалу.

Недостроенный подвал стал удобным местом сбора в этом Массачусетском доме.Шерри Мартинелли здесь с дочерью Камбрией решила создать приют для подростков.

Фото Райана Хулвата

Получение высыхания

«Если в вашем доме были случаи затопления подвала, — говорит Ньютон, штат Массачусетс, подрядчик по ремонту Пол Элдренкамп, — вы с ума сошли, рассматривая возможность ремонта подвала, пока не решите эту проблему». По его словам, большинство проблем с водой вызвано недостаточным контролем стока с крыш. По оценке Элдренкампа, 2 дюйма дождя выпадают на 2 000 кв.-фт. дом производит 2600 галлонов. воды. Таким образом, устранение трещин в фундаменте, очистка желобов от засоров и уклон грунта от дома решат множество проблем с затоплением. Но если вода все еще просачивается внутрь, лучшим решением может стать установка или ремонт дренажа в фундаменте.

Любой из этих проектов представляет собой большой проект, требующий проведения земляных работ по периметру вашего дома. Как вариант, можно установить водостоки вдоль внутренних стен подвала. Подрядчики снимают полосу бетона рядом со стеной и вырывают траншею с внешней стороны пола.Новые дренажные линии улавливают воду и направляют ее в отстойник, где она откачивается из дома или направляется в самотечные канализационные стоки, если это позволяет уклон. Элдренкамп говорит, что этот вид работы стоит недешево и стоит от 50 до 60 долларов за фут в его районе, но он очень эффективен для предотвращения попадания воды в готовое помещение. Герметики для каменной кладки, например, производства Drylok или Thoroseal, также могут быть эффективными для контроля влажности при нанесении на внутренние стены. Но, как предупреждает Хайм: «Если к вам придет океан, они не остановят его.«

Радон, радиоактивный газ природного происхождения, распространенный в некоторых частях страны, является еще одним фактором, который следует учитывать при переоборудовании подвала. Простой тест измерит уровень радона и покажет, является ли смягчение последствий хорошей идеей. Если это так, радон может быть собран через подземные дренажные линии и выпущен наружу, как и избыток воды.

Упражнения — тема этого частичного ремонта подвала в доме
в районе Бостона.Ковролин — недорогое, но эффективное покрытие стальных колонн.

Фото Райана Хулвата

Соответствие строительным нормам

Строительные нормы и правила различаются, но обычно конечная высота потолка в подвале должна быть не менее 7 футов. Нормы разрешают некоторые более низкие препятствия — например, несущие балки, которые нельзя перемещать, — и строительные инспекторы часто готовы идти на компромисс, когда подрядчики сталкиваются с незначительные проблемы с высотой. Лучше всего связаться с вашим местным инспектором, пока вы все еще на стадии планирования.Инспектор, вероятно, проявит больше сочувствия, если с ним проконсультируют в самом начале процесса.

После выполнения требований по высоте остается вопрос о дверях и окнах для аварийного выхода или выхода. Строительные нормы обычно требуют наличия одного аварийного окна (или двери) в подвале, где есть жилое пространство, хотя для каждой спальни требуется свое собственное. Если вы превратите подвал в семейную комнату или домашний кинотеатр, вам, вероятно, не понадобится то же количество аварийных выходов, которое потребуется для пары спален.Добавление совместимого с кодексом аварийного выхода может быть дорогостоящим в подвале ниже уровня. Хотя изделия доступны только для этой ситуации, строителю, возможно, придется прорезать бетонные стены, чтобы сделать проем большего размера.

Лестницы тоже могут быть проблемой. Строительные нормы и правила обычно требуют минимум 7 ¾ дюймов для подступенков и 10 дюймов для ступеней. Старые лестницы могут не соответствовать этим требованиям и, возможно, их придется заменить, что увеличит стоимость проекта. Некоторые подрядчики в любом случае рекомендуют новые лестницы, чтобы сделать перестроенный подвал более привлекательным.Еще одно соображение: добавление чистового пола может иметь непреднамеренный эффект в виде опускания первого подступенка лестницы, создавая опасность споткнуться. Элдренкамп говорит, что инспекторы в его районе примут нижний стояк на первом этапе, но это также необходимо уточнить в офисе строительной инспекции.

Маскировка очевидного: легче замаскировать некоторые водные линии краской, чем переместить их. Креативное обрамление потолка этого цокольного этажа вмещает негабаритные тренажеры.

Фото Райана Хулвата

Работа с низколетящими объектами

Когда в планах есть готовый подвал в новом строительстве, можно соответствующим образом спланировать высоту потолка и коммуникации. Ремоделерам редко бывает так везет. «Обычно, — говорит Элдрен-камп, — люди не ремонтируют дома, чтобы отремонтировать свои подвалы». Водопроводы, воздуховоды, стоки для ванных комнат и кухонь, а также линии подачи и возврата для системы водяного отопления — все это может быть расположено под балками потолка, где они сильно мешают ремонту.У подрядчиков есть только несколько вариантов: переместить их, заключить в коробку или оставить как есть.

Электропроводку и сантехнику часто можно перенести. Но этот процесс дорогостоящий, и иногда практически невозможно переместить громоздкие инженерные сети, такие как дренажные линии и отопительные каналы. В результате строители могут скрыть трубопроводы, отопление и электропроводку в потолке, стене или шкафу. Хайм старается, чтобы готовый потолок выглядел сбалансированным в ситуациях, когда он вынужден укладываться в коробку с коммуникациями. Например, если ему нужно скрыть водопровод с одной стороны, он может построить другие области, чтобы создать кессонный потолок.В результате получается приятная деталь, истинное предназначение которой неочевидно.

Иногда дефектные трубы просто оставляют незащищенными и окрашенными. «По большей части, — говорит Элдренкамп, — у людей разные ожидания от подвала». Одна вещь, которую следует запомнить: убирая водопроводные и сливные линии с глаз долой, не закрывайте доступ к водозаборникам и сливным отверстиям.

Поскольку водопровод и проводку трудно скрыть, многие строители предпочитают использовать подвесные потолки. Эти потолки, общие для коммерческих и жилых зданий, состоят из металлического каркаса, подвешенного на несколько дюймов ниже потолочных балок, который поддерживает вставные панели, доступные в различных текстурах и цветах.Акустические панели, заглушающие звук, широко используются, особенно если подвал используется как домашний кинотеатр или убежище для подростков. Относительно невысокая стоимость и простота установки делают этот потолок легким выбором, но некоторые строители считают, что это эстетический недостаток. «Самый быстрый способ сделать подвал похожим на подвал, — говорит Хайм, — это установить подвесной потолок». Он гораздо чаще порекомендует потолок из гипса или гипсокартона, как и весь остальной дом.

Строители проявляют изобретательность, когда дело доходит до сокрытия механических предметов первой необходимости, таких как перекрытия водопровода и электрические панели.Клапан обычно скрывается за съемной панелью, окрашенной в тот же цвет, что и стена.

Фото Райана Хулвата

Готовые стены и пол

Спрятать бетон или блоки за новыми стенами — самая простая задача. Построить стены, которые не будут способствовать появлению плесени и грибка или которые будут повреждены конденсатом, намного сложнее. Поскольку бетон, соприкасающийся с землей, всегда холодный, он может стать конденсирующей поверхностью для водяного пара в теплом воздухе, выходящем из готового подвала.Результат? Влажные строительные материалы, плесень и, в конечном итоге, гниение. Воздух будет затхлым, обработанные поверхности испорчены. По словам строителя из Массачусетса Фреда Унгера: «Если у вас есть хакер для работы, он будет пахнуть спортивными носками».

Унгер, как и другие подрядчики, изолирует влажные бетонные стены от остального пространства с помощью изоляционного материала из экструдированного полистирола толщиной 1 дюйм, за которым следует слой полиэтилена толщиной 6 мил. На грубые стены можно напылить пену утеплитель. Непроницаемые слои пенопласта и полиэтилена отделяют каркас стен от влажного бетона или блока, не давая водяному пару охладиться на поверхности, на которой он мог бы конденсироваться.Другие строители могут не использовать полиэтиленовую пароизоляцию, даже если используют пенопласт.

Джо Стэнтон, строитель из Род-Айленда, например, считает, что имеет смысл не строить стены слишком плотно. По его словам, безопаснее дать стенам просохнуть, если внутри будет скапливаться вода или конденсат. Опасения по поводу попадания влаги также побуждают некоторых реконструкторов использовать легкие стальные конструкции на внешних стенах подвала. Хотя строители могут отличаться по этим деталям, они согласны с тем, что в первую очередь необходимо решить очевидные проблемы с водой, такие как протекающие стены фундамента.

Несмотря на проблемы с влажностью, грунтовые поверхности часто не нуждаются в такой изоляции, как наружные стены, возведенные над землей. Даже зимой температура земли ниже линии заморозков может быть не ниже 55 или 60 ° F. В результате некоторые строители просто не используют изоляцию из стекловолокна в каркасных стенах, если используют жесткую пену или пену, нанесенную методом распыления.

Alure Home Improvements, реконструирующая компания на Лонг-Айленде, штат Нью-Йорк, использует совершенно другой подход при создании готовых стен подвала.Его растущий бизнес по производству подвальных помещений полагается на систему отделки стен, разработанную Owens Corning. В системе используются стеклопластиковые панели и элементы отделки, которые защелкиваются в конструкционном каркасе из ПВХ

.

Стеновые панели отделаны тканью, что исключает необходимость оклейки гипсокартоном или покраски. Карл Хайман, владелец и президент компании, говорит, что эта система на 30 процентов дороже, чем обычная конструкция из гипсокартона, но имеет более длительный срок службы и легко переносит влажные условия в подвалах.Затраты на техническое обслуживание, по его словам, также ниже. Любые намокшие или поврежденные части системы можно удалить. Несмотря на свои практические преимущества, система не похожа на обычную стену, и в некоторых частях страны может быть сложно продать ее с эстетической точки зрения.

Когда дело доходит до напольного покрытия, подойдет практически любой материал — плитка, ковролин, винил или ламинат. Однако меньшее количество подрядчиков выбирают обычные полы из твердой древесины, поскольку влага в плите может вызвать разбухание и коробление древесины.Ремоделисты должны нанести герметик для кирпичной кладки перед установкой любого финишного пола. Eldrenkamp использует довольно сложную систему из полиэтилена, изоляции из жесткого пенопласта, шпал 153 и шпунтовой фанеры для создания системы плавающего пола, то есть пола, не прикрепленного непосредственно к плите. Это делает полы теплыми и сухими, но такие системы полов могут быть недоступны в подвалах со сверхнизкими потолками.

Фото Райана Хулвата

Уроки освещения

Подвалы в домах с уклоном для выхода из подвалов могут быть хорошо освещены.Но при освещении только небольшими окнами на уровне земли подвалы могут быть темными и непривлекательными. Первый шаг — убрать кустарник из существующих оконных колодцев, чтобы максимально использовать доступный естественный свет. Если подвал обслуживается стальной переборкой, то внизу ступеней можно установить дверь со стеклянным освещением, а двери перегородки оставить открытыми, по крайней мере, в хорошую погоду. Аналогичным образом, замена любых сплошных дверей на лестничной клетке в подвале стеклянными также может помочь увеличить количество естественного света.

Тем не менее, этих шагов редко бывает достаточно, и специалисты по ремонту обычно добавляют несколько цепей освещения подвала. В подвалах с большим пространством над головой освещение дорожек может быть привлекательным, даже если оно используется только в качестве акцентного освещения. Но когда потолок опускается до 7 футов. потолочные светильники с большей вероятностью будут разбиты или разбиты. Люминесцентные светильники можно встраивать в подвесной потолок, но они могут придать подвальному помещению вид слишком освещенного офиса. В результате строители часто обращаются к встроенному освещению лампами накаливания.«Баночные» светильники ненавязчивы и могут быть оснащены либо точечными, либо прожекторными лампами, а при включении диммера они делают освещение более гибким, чем другие варианты.

Освещение само по себе потребляет относительно мало электроэнергии, но другие удобства могут быть связаны с потреблением энергии. Сауна или парная могут потребовать от 40 до 50 ампер, что позволяет быстро вывести из строя основные электрические панели, которые с самого начала минимальны. А модернизация панели на 100 А до панели на 200 А может стоить 1000 долларов.

Фото Райана Хулвата

Проблемы с вентиляцией

Затхлый влажный воздух может быть чем-то, что вы можете терпеть в подвале, который посещаете только изредка.Но как только подвал становится настоящим жилым пространством, некоторая форма вентиляции становится решающей для контроля качества воздуха. Эльдренкамп любит использовать реверсивный вентилятор производства Vent-Axia. Зимой он втягивает свежий сухой воздух с улицы (объем воздуха достаточно мал, поэтому подвал не ощущается как неотапливаемый сарай). Летом влажный воздух можно откачивать из дома. Компания Хаймана часто использует настенный воздухообменник Humidex, который выводит более прохладный влажный воздух наружу. Если в доме уже есть система приточного отопления, включающая кондиционирование, подвал можно добавить в качестве еще одной зоны.Кондиционер естественным образом снижает уровень влажности в воздухе.

Еще один вариант — добавить осушители, но у них есть несколько недостатков. Они дороже в эксплуатации, чем вентиляторы, и, если осушитель не подключен непосредственно к дренажной линии, его придется периодически опорожнять. И, как отмечает Хайм, осушители воздуха обычно шумные.

Свежий воздух так же важен для котлов, печей и газовых водонагревателей, как и для людей. Эти устройства часто заключены в небольшой механический шкаф.Но при этом строителям придется добавить источник свежего воздуха для горения. Еще раз введите ответственного за соблюдение кодов: для вас неплохо проверить требования местных норм для подачи воздуха для горения для этих устройств.

При преобразовании подвала в светлую и уютную жилую зону есть над чем подумать. Но как только работа будет сделана, вы никогда не захотите уходить.

Строитель отказался от этой потенциальной реконструкции подвала: затраты на устранение препятствий для коммунальных сетей и проблемы с водой были слишком высоки.

Фото Райана Хулвата

Украшаем окно

Трудно наслаждаться видом, когда все, что вы видите, — это занавеска из гофрированной стали, но это именно то, что вы получите в обычном подвальном окне. Изменить этот унылый пейзаж может быть проще, чем вы думаете.

Примерно за 130 долларов вы можете добавить вид на море, горы, леса, пустыню или поле для гольфа. Лайнер WELLliner от Scenic Window Wells (вверху) представляет собой устойчивый к атмосферным воздействиям вкладыш из полистирола, который вставляется в стандартный оконный колодец.Когда вы смотрите в окно подвала, вы можете представить себя в одном из 36 идеальных для открыток локаций. Вкладыши доступны в двух размерах, гибкие листы можно обрезать по размеру. Также доступен световой комплект, чтобы сцена была видна даже при заходе солнца.

Если вам нужен только дополнительный свет, обратите внимание на систему MaxLight2 (от 120 до 160 долларов), которая обещает увеличить количество солнечного света в подвале в 10 раз. Он состоит из гибкого вкладыша колодца, который помещается в существующий колодец окна, и отражающей панели, которая крепится к стене дома.Солнечный свет, падающий на отражающую панель, отражается на облицовке колодца, а затем в подвал.

Bilco ScapeWEL обеспечивает свет, а также аварийный выход из подвала. Окно из полиэтилена высокой плотности соединяется вместе и устанавливается в углубление увеличенного размера. Его двух- или трехуровневая конструкция создает полки, которые можно использовать для растений или в качестве ступенек при аварийном выходе из подвала. Доступны в нескольких размерах, от 48 до

.

Проекты блоков высотой 62 дюйма от фундамента от 41 до 49 дюймов.Сам по себе ScapeWEL стоит от 470 до 660 долларов, но вы рассчитываете, что купите окно и заплатите подрядчику, который прорубит фундаментные стены, чтобы создать проем, достаточно большой, чтобы справиться с ним. Это увеличит стоимость установки до 1500–2000 долларов

.

Где найти

Билко

Box 1203, Dept. Th2200

Нью-Хейвен, CT 06505

www.bilco.com

Humidex

15 Pine Ridge Ln., Dept. Th2200

Орлеан, Массачусетс 02653

www.humidex-usa.com

877-486-4339

MaxLight System Inc.

Box 213, Dept. Th2200

Western Springs, IL 60558

www.maxlightsystem.com

Vent-Axia, Coast Products, Inc.

954 Elliott Ave. W, Dept. 1200

Сиэтл, Вашингтон 98119

www.ventaxiausa.com

800-735-7026

Живописные оконные колодцы

11223 McGuire Pkwy., Dept. Th2200

Лемонт, Иллинойс 60439

www.welliner.com

877-881-8413

Выбор фундамента пристройки | HGTV

Одной из основных причин того, что строительство пристройки может стоить в два раза больше за квадратный фут, чем реконструкция существующего помещения, является фундамент. Если вы не строите или выскакиваете, каждое дополнение требует какого-то кирпичного фундамента, вырытого ниже линии замерзания, чтобы его не сдвинули с места из-за отрицательных температур. Земляные работы и заливка бетона, необходимые для поддержки нового строительства, могут составлять от 10 до 15 процентов от общих инвестиций в проект, говорит Иден Прери, Минн., подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер. Но есть несколько способов сократить эти расходы.

Подвал полный. Это самый дорогостоящий вариант, поскольку он требует наибольшего количества земляных работ и наибольшего количества бетона, к тому же бригаде, вероятно, придется пробить старый фундамент, чтобы соединить новый и старый подвалы вместе. Однако вы получаете подвал, который можно легко преобразовать в жилое пространство сейчас или в будущем за номинальную добавленную стоимость, говорит Макмиллер.Кроме того, вы можете утеплить под полом и использовать пол из цельной древесины, что не подходит для всех типов фундаментов.

Ползун. Построив подвал глубиной всего несколько футов, вы можете сэкономить 3000 долларов или больше на пристройке 12×14 футов, сохранив при этом возможность использовать пол из массивной древесины и полностью изолировать под пристройкой. И все, что вы действительно отказываетесь, — это свободное пространство, которое позволит вам в будущем превратить подвал в жилое пространство.Вот почему это стандартный подход к дополнениям в большинстве регионов страны.

Плита. Построенный так же, как бетонный внутренний дворик (хотя с глубокими опорами по периметру, чтобы выдержать вес конструкции), он объединяет фундамент и пол в один слой бетона. По словам Макмиллера, это работает только в том случае, если надстройка соответствует уровню класса, и в этом случае это самый дешевый вариант, который, по словам Макмиллера, позволяет сэкономить 5000 долларов по сравнению с подвальным помещением.Бригада может поместить изоляцию под плиту (а также электрические, водопроводные, отопительные и охлаждающие линии), но из-за бетона пол, как правило, будет довольно холодным, говорит Шульц, и настил из цельного дерева не рекомендуется из-за влажности. в бетоне.

Опоры опоры. Когда пристройка выше уровня земли — либо потому, что ваш первый этаж находится высоко над землей, либо потому, что вы строите пристройку второго этажа, скажем, с закрытым крыльцом под ним — самый дешевый вариант — отказаться от фундамента или плиты и вместо этого используйте опоры для столбов.Это то, что обычно используется для настилов: ниже линии промерзания выкапываются ямы, в них вставляются картонные трубы, а затем в них заливается бетон. После затвердевания трубы обрезаются, и бетон служит опорой для столбов, которые удерживают добавку. Это позволяет использовать деревянный пол и изоляцию, хотя, как правило, в помещении не так тепло, как при фундаменте под ним. Опять же, вы можете сэкономить до 5000 долларов по сравнению с пространством для сканирования.

стандартных типов подвалов, найденных в домах по всей территории США

Готовый подвал не только увеличивает пространство дома, но и обеспечивает отличную окупаемость инвестиций. Добавление или отделка подвала может обеспечить доходность до 70 процентов, увеличивая ценность и функциональность дома. Однако не во все дома можно легко добавить подвал, поэтому стоит узнать больше о различных типах, прежде чем начинать этот проект. Обладая этими знаниями, домовладельцы могут продвигаться вперед со своими планами по благоустройству дома с уверенностью, что все получится.

Подземелье

Подземное пространство обеспечивает ограниченный доступ к водопроводу и другим компонентам под домом. Обычно доступное через небольшую дверь или люк, это пространство часто составляет всего пару футов в высоту. Подземное пространство простирается полностью под домом, хотя некоторые области труднодоступны из-за водопровода и других препятствий.

Здесь нет стоячих мест, отсюда и название, поэтому переоборудование в полноценный подвал — непростая задача. Специалисты по обустройству дома должны залить бетонные опоры, расширить фундамент и поднять дом, чтобы залить дневным светом или полноценным подвалом.

Подвал

Подвал, с другой стороны, простирается ниже небольшой части дома, создавая холодное хранилище для продуктов, вина и консервов. В погребах достаточно места для стоячих мест, чтобы люди могли с легкостью приносить туда еду и другие предметы.

По этой причине их легко превратить в жилое помещение в подвале. Домовладельцы могут выбрать завершение подвала как функциональную комнату или расширить пространство по всему дому.Пересмотр фундамента может потребоваться, если домовладельцы решат расширить подвал.

Дневной свет

В дневном подвале половина пространства находится под землей, а остальная часть — над землей. Надземное пространство часто имеет небольшие окна, которые можно открывать и закрывать, чтобы внутрь проникал свежий воздух. Подвалы с дневным освещением простираются по всему дому, эффективно удваивая жилую площадь после завершения. Однако в них нет внешних дверей, в отличие от подвальных помещений.

Во многих домах в США есть недостроенные дневные подвалы с бетонными полами и стенами. Для преобразования недостроенного подвала в качественное жилое помещение подрядчикам необходимо:

• Электророзетки и освещение
• Закрыть стены гипсокартоном
• Нанести слой краски на все стены
• Установите напольное покрытие по выбору

Затем они должны завершить всю законченную работу, чтобы превратить недостроенный дневной подвал в потрясающее жилое пространство.

Выход

Подвалы с выходом на улицу обычно имеют выход наружу на нижнем уровне, хотя могут быть и лестницы, ведущие к выходу. Эти подвалы могут располагаться на уровне земли или частично под землей, как подвалы дневного света. Обычно в них есть полноразмерные окна, которые можно свободно открывать и закрывать.

Незавершенный подвал может быть легко преобразован в полноценное жилое пространство подвала квалифицированным подрядчиком. С другой стороны, добавить подвал с выходом на улицу намного сложнее.Специалисты по обустройству дома должны поднять всю конструкцию и изменить фундамент, чтобы завершить этот проект.

Подвал

Цокольный этаж под цокольным выходом или цокольным этажом называется цокольным цокольным этажом. Этот тип конструкции находится полностью под землей и не имеет окон или внешних дверей. Цокольный этаж соединяется с остальной частью дома посредством лестницы. Многие люди используют подвал для хранения вещей, когда у них уже есть другое подвальное помещение.

Так как для создания подвала необходимо копать глубоко в земле, это довольно редкая жилая модернизация. Весь фундамент необходимо будет переделать, чтобы уместить дополнительное пространство и полностью поддержать вышеупомянутую конструкцию. Подвалы обычно остаются незавершенными, так как они подвержены затоплению.

Зная о различных типах подвалов, используемых в домах в США, домовладельцы Франклина могут решить, как лучше всего отремонтировать свое жилище. Хотят ли они добавить полноценный подвал или просто отремонтировать то, что у них есть, домовладельцы могут использовать свои новообретенные знания, чтобы принять лучшее решение для своей семьи.

Как построить подвал, подземное помещение или дом — Требования, фундамент, стены, крыша и гидроизоляция — оценка QS

Как построить подземное помещение, дом, подвал или бункер

• Предварительные условия и строительные нормы

• Проект цоколя

• Земляные работы подвала

• Подвальное основание и надстройка

• Крыша подвала / верхний этаж

• Подземная конструкция крыши подвала и дренажные системы

• Дренажные трубы, обратное заполнение и гидроизоляция подпорных стен

Подвал ниже уровня земли

В жилом и коммерческом строительстве подземные помещения или здания называются подвалами.В военных действиях бункеры обычно строятся под землей в виде замаскированных укрепленных камер, которые скрывают и защищают людей от бомб, ракет и пуль, выпущенных с самолетов противника. В роскошных и эксклюзивных роскошных домах богатых и богатых очень часто можно найти подземный подвал, небольшую подземную комнату для хранения вина. Тем не менее, погреба имеют скромное начало, восходящее к 1700 году до нашей эры в древнем ближневосточном городе Тель-Кабри, но они, вероятно, существовали намного раньше, чем в различных местных культурах.До появления холодильников обычные сельские жители, жившие в холодном климате, вырыли и построили подвалы для хранения корнеплодов, овощей, фруктов, мяса и другой сельскохозяйственной продукции.

Строительные нормы и правила подвала

Прежде чем приступить к строительству подземного помещения на жилом или коммерческом участке, вы должны ознакомиться со строительными нормами вашего города. Как и для любого нового дома, пристройки или пристройки, разрешение на строительство требуется для постройки подвала, независимо от того, является ли он частью дома.Однако законы о зонировании для конкретных территорий могут запрещать использование подземных построек. Узнайте, разрешены ли подвалы в вашем районе. Горизонтальное и вертикальное расширение вашей жилой собственности регулируется законами о зонировании, которые могут запрещать или ограничивать использование подземных построек в определенном месте, так же как многоэтажные здания могут быть ограничены в определенных областях. Если вы все же получите разрешение на строительство, подвал нельзя будет построить так, как вы хотите. Существуют правила и нормы, которым вы должны следовать, чтобы обеспечить безопасность и соответствие не только конструкции конструкции, но и дренажу, вентиляции, водопроводу, отоплению, гидроизоляции, изоляции, контролю влажности, риску затопления, высоте потолка, освещению, пожарной безопасности, стенам. проемы (выход), доступ (лестница), стены для вечеринок (фундамент), подготовка и отделка площадки.В отличие от обычных надземных построек, на отделку и перепланировку подвала практически всегда требуется разрешение.

Строительство подвала или подземного помещения требует тщательного планирования, обусловленного многочисленными нормативными актами, прилагаемыми к нему. Самый большой риск, влияющий на плохо построенный подвал, — это риск затопления и проникновения влаги. Таким образом, контроль влажности / воды и дренаж являются решающим фактором при проектировании подвала. Еще один важный фактор — стены и фундамент.Стены подвала не похожи на обычные стены над уровнем земли, на них действуют боковые нагрузки от грунта. Стены подвала подвергаются действию горизонтальных сил, вызванных давлением грунта и воды, что повышает вероятность оседания грунта. Чем глубже подвал ниже уровня земли, тем выше боковые силы, воздействующие на стены. Таким образом, стены подвала должны быть построены как подпорные стены, чтобы выдерживать боковое давление грунта.

Предварительное обследование участка

Предварительные исследования площадки, включающие инженерно-геологический отчет площадки и оценку риска наводнений, должны быть выполнены до начала проектирования подвала, включая проверку местоположения существующих подземных инженерных сетей, водотоков, прилегающих зданий (стен от сторон и т. Д.)) и так далее. Подземный профиль почвы, рельеф местности, топография, дренажные системы участка, уровень грунтовых вод, водоносные горизонты, местные особенности выпадения осадков, таяние снега и история наводнений важны при принятии решения о том, следует ли вам строить подвал или нет.

Инженер должен определить глубину твердого слоя почвы с гораздо более высокой несущей способностью для фундамента фундамента (например, кристаллическое / осадочное горное основание, твердая глина, илистая глина и илистая песчаная глина).

Риски затопления

Подвалы уязвимы для затопления и повреждения от различных источников воды, таких как подземные воды, поверхностные воды, канализация и противоток сточных вод, из-за того, что их полы находятся намного ниже базовой отметки наводнения (BFE).Структурные дефекты, такие как трещины в стенах подвала, пола, дренажных и канализационных трубах, могут привести к просачиванию грунтовых вод, а также протеканию заглушек для очистки и обрушению / засорению дренажных отверстий.

Оконные колодцы для подвалов подвержены затоплению, особенно если стоки забиты. Если стоки забиты, вода поднимется до уровня окна, просачиваясь через подоконник и рамы. Убедитесь, что вертикальная впускная дренажная труба и крышка решетки не забиты и не заблокированы мусором, мусором, листьями и почвой.Чтобы мусор и мусор не попали в оконный колодец и не засорили слив, следует установить крышку оконного колодца, желательно прозрачную крышку, пропускающую солнечный свет в подвал. Оконные колодцы построены не только для отвода паводковой воды, но и для обеспечения пути эвакуации через выходное окно, которое должно быть достаточно большим, чтобы позволить взрослому человеку пролезть через него в случае пожара или другого бедствия.

Проход, вид подвала (2) CUT

Как построить подземное помещение или подвал

1 — Конструкция подвала

После того, как вы ознакомились со стандартными строительными нормами и правилами и провели обследование местности (включая оценку риска наводнений), вам следует приступить к проектированию своего подвала или подземного помещения.Основные и функциональные характеристики подвала:

• Несущие подпорные стены (построенные из монолитного железобетона или залитых цементным раствором блоков CMU), включая перфорированные дренажные трубы из ПНД по внешнему периметру и заполнение.
• Фундамент железобетонный
• Плита перекрытия железобетонная
• Гидроизоляция пола и стен
• Выходные окна (оконный колодец / световой колодец)
• Проем для лестницы и крыши
• Наружная лестница в цокольный этаж
• Крыша: Если подвал находится под одноэтажным или многоэтажным домом, верхние этажи одновременно будут использоваться как крыши подвала.Верхние этажи представляют собой железобетонную плиту, перекрытие из деревянных балок или пол из стальных балок.
• Крыша бункера: если подвал не прикреплен к какому-либо верхнему этажу (то есть открытому подвалу), вам нужно будет построить крышу бункера.
• Изоляция и гидроизоляция кровли
• Отделка стен (гипсокартон, обрамление, теплоизоляция и внутренняя гидроизоляция)
• Отделка полов
• Потолок
• Входная дверь / дверь в подвал
• Трап наружной лестничной клетки подвала
• Система водоотливных насосов
• Трап внутренний
• Камера сгорания / топка

При проектировании подвала ваши структурные инженерные чертежи, а также архитектурный план должны соответствовать следующим условиям, предписанным различными муниципальными строительными нормами до утверждения.Это не единственные нормативные требования, которым вы должны соответствовать, существуют коды для других элементов, фурнитуры, установок и ситуаций, которым вы должны соответствовать в зависимости от конструкции вашего подвала.

Проход, вид подвала (3) CUT

Проход, вид подвала (5) CUT

Требования к плану цокольного этажа для утверждения:

План цокольного этажа должен иметь размеры и масштаб с указанием и обозначением всех комнат по имени e.грамм. спальня, ванная комната, кладовая, гостиная и так далее.

Используя соответствующие электрические символы, план должен показывать расположение электрического распределительного щита (распределительного щита), розеток, выключателей, осветительной арматуры, детекторов дыма, вентиляторов и других установок.

Используя соответствующие архитектурные символы и графики, план должен показывать расположение дверей и окон, а также их размер. Лестницы, пути пожарных выходов, выходы и оконные колодцы должны быть указаны на чертежах с указанием их размеров.

Используя соответствующие архитектурные / инженерные символы, должно быть показано положение сантехнической арматуры и приспособлений, а также любых установок HVAC, таких как водонагреватели, печи, радиаторы и кондиционеры. Должно быть указано расположение печей, каминов, вытяжных вентиляторов, каналов, пожарных спринклеров, раковин, душевых, ванн и туалета.

В тех случаях, когда производятся изменения, дополнения или сносы, на плане должно быть указано положение существующих и новых дверей, окон и стен.Необходимо показать новые электрические, HVAC, механические и сантехнические установки. Должны быть показаны структурные изменения, такие как проемы в стенах, полу и крыше, а также расположение балок, колонн, перемычек, коллекторов, стоек и балок перекрытий.

В целом архитектурные схемы и таблицы со спецификациями предметов должны быть предусмотрены на плане подвала. Должна быть указана высота от пола до потолка, а также размер и код продукта изоляции стен и потолка.

Проход, вид подвала (2) CUT

Минимальный размер и площадь внутреннего помещения:

Жилая площадь, занимаемая людьми в подвале, должна быть не менее 70 квадратных футов, измеренная по внутреннему периметру комнаты, а минимальная длина каждой стороны в комнате должна составлять 7 футов.Коридоры, проходы и лестницы внутри подвала должны быть шириной не менее 36 дюймов.

Высота потолка в жилых комнатах, коридорах и коридорах должна быть не менее 7 футов. Потолок в ванных комнатах, туалетах, прачечных и других нежилых помещениях должен быть не менее 6,203 футов в высоту.

Санузел должен быть установлен в туалетной комнате, обеспечивая минимальное свободное пространство 15 дюймов от центральной линии туалета и места до боковых стен, а также минимум 21 дюйм от передней части туалета. / С.

Душевые кабины должны иметь минимальную внутреннюю общую площадь пола 900 квадратных дюймов и размеры основания не менее 30 x 30 дюймов, измеренные от стены до стены.

Минимальный зазор по высоте лестницы должен составлять 6,203 фута (2000 мм), измеренный по вертикали от потолка до нижней площадки или от носа проступи до воображаемой продольной линии, параллельной скату лестницы и над ним.

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_4

Требования к выходному окну:

Аварийный выход — это средство эвакуации или выхода из подвала в случае пожара или стихийного бедствия.Во всех подвалах должен быть предусмотрен эвакуационный выход через выходное окно. Если в подвале есть спальни, разделенные внутренними стенами и окруженные ими, в каждой спальне должно быть собственное выходное окно. В оконный колодец открывается выходное окно, в котором должно быть достаточно места для выхода на открытый воздух.

Размер прозрачного отверстия выходного окна

Согласно нормам США по строительству подвала, минимальный размер выходного окна в подвале должен составлять 5.7 квадратных футов с чистым отверстием шириной не менее 20 дюймов и высотой 24 дюйма. В метрических единицах это преобразуется в чистый оконный проем с минимальным размером 0,53 квадратных метра, что соответствует минимальной ширине 508 мм и минимальной высоте 610 мм. В Канаде некоторые провинциальные и муниципальные кодексы могут иметь разные требования, например, в Альберте минимальный размер выходного оконного проема составляет 3,77 кв. Фута (0,35 м2), минимальная ширина — 15 дюймов (380 мм), минимальная высота — 592 мм. .В Соединенном Королевстве минимальный размер открываемой площади для выходного окна составляет 0,33 м², а размеры окна должны быть не менее 450 x 450 мм в высоту (18 x 18 дюймов в высоту). Просто убедитесь, что соблюдены минимальная площадь прозрачного проема, а также ширина и высота. При проектировании окна подходящего размера отрегулируйте ширину и высоту проема соответствующим образом, пока не будет получена минимальная площадь.

Подоконник Egress

Подоконник для выходного проема должен находиться на расстоянии не менее 44 дюймов от уровня чистового пола (коды подвала США).Это примерно то же самое, что и нормы Великобритании, которые предписывают минимальную высоту 1100 мм (44 дюйма) от поверхности пола.

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_8

Требования к оконным колодцам

Если выходящий подоконник расположен на уровне земли или уровне грунта, необходимо вырыть оконный колодец и соорудить перед окном. Глубина или высота оконного колодца должна начинаться не менее чем на 6 дюймов ниже подоконника. В некоторых муниципальных кодексах округов минимальная глубина от порога до дна скважины составляет 3.От 5 до 4 дюймов. Боковые стенки оконного колодца должны выступать не менее чем на 4 дюйма над уровнем земли.

Нижняя часть оконного колодца должна быть не менее 9 квадратных футов. Размеры пола (ширина и продольная сторона) оконного колодца должны быть не менее 36 × 36 дюймов. Ширину оконного колодца следует измерять от внешней стороны стены подвала до внутренней стороны стены оконного колодца.

Лестница должна быть установлена ​​внутри оконного колодца на стороне, обращенной к окну, где глубина колодца превышает 44 дюйма (1100 мм).Минимальная ширина лестницы должна составлять 12 дюймов (305 мм), и она должна иметь горизонтальные перекладины, расположенные на расстоянии не более 18 дюймов (457 мм) между ними и от нижней перекладины до пола. Однако, согласно OSHA, ступеньки лестницы должны располагаться на расстоянии не менее 10 дюймов (250 мм) от центра до центра и не должны превышать максимальное расстояние в 14 дюймов (360 мм). Лестница должна позволять пассажирам или беглецам встать на ступеньки и беспрепятственно выбраться. Следовательно, между лицевой стороной лестницы и стеной оконного колодца должно быть предусмотрено расстояние от 3 до 6 дюймов.Не рекомендуются навесы или любые покрытия оконных колодцев, которые нельзя открыть изнутри без усилий, усилий или использования какого-либо ключа или инструмента. То же самое относится к оконным сеткам, решеткам, решеткам и дверям подвала. Двери и окна должны легко и легко открываться изнутри без использования каких-либо ключей, инструментов, инструментов или сложных навыков.

Подвальное окно колодец Lightwell Detail_9

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_10

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_11

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_12 CUT

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_13 CUT

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_15

Подвальный оконный колодец Lightwell Detail_16

Дымовая сигнализация

Строительные нормы и правила гласят, что жилища должны быть защищены от возгораний с помощью дымовых извещателей.Это включает и подвалы. Дымовые извещатели должны быть установлены в каждой спальне или спальне. Сигнализаторы не должны быть съемными устройствами, они должны быть постоянно подключены к электрической цепи здания и соединены друг с другом, чтобы при обнаружении дыма сирены сразу срабатывали. Там, где есть прибор или печь, использующая твердое сгоревшее топливо (например, уголь, дрова, кокс, древесный уголь или антрацит), следует установить сигнализацию угарного газа.

Механическая вентиляция и отопление

Если окна не установлены в ванных комнатах и ​​туалетах, эти помещения должны механически вентилироваться с помощью вытяжного вентилятора и системы воздуховодов, предписанных строительными нормами, обычно это вентилятор с номиналом от 50 до 80 кубических футов в минуту и ​​воздуховоды с минимальным диаметром 4 дюйма.Но расход воздуха, измеряемый в кубических футах в минуту, будет определяться размером вашей ванной комнаты. Приблизительно 1 кубический фут в минуту требуется на квадратный фут вашего пола. Умножьте это значение на квадратные метры вашего пола, чтобы найти требуемую мощность вытяжного вентилятора в кубических футах в минуту.

Домашние отопительные системы, такие как печи, бойлеры, тепловые насосы, радиаторы, водонагреватели и резервуары для горячей воды, не должны устанавливаться или располагаться в жилых помещениях, включая ванную и туалет. К ним нельзя заходить из любого жилого или жилого помещения, такого как спальня, кухня или гостиная.Системы отопления должны располагаться в отдельном помещении. Камера сгорания должна быть изолирована, проветривается и защищена огнестойкой дверью.

Проход, вид подвала (3b) CUT

Топка или обогреватель внутри топочной камеры должны управляться выключателем, установленным в дверном проеме (на стене возле дверного косяка). Выключатель должен легко отключать систему в случае аварии. В целях безопасности и чрезвычайных ситуаций не рекомендуется устанавливать выключатель рядом с печью или котлом.Еще одно безопасное место для установки топочного выключателя — под лестницей в подвал.

Как построить подземное помещение, дом, подвал или бункер

После того, как ваш план подвала будет одобрен муниципалитетом или городским советом, вы должны приступить к постройке подвала. Ниже приводится пошаговая процедура строительства или программа работ для подвала:

Подвал ниже уровня земли

1 — ПОДВАЛЬНЫЕ ЗЕМЛИ

Расчистка площадки

Очистить участок от всей растительности, мусора, мусора, кустарников, кустов и травы, включая вырубку деревьев и выкорчевывание корней.Прежде чем копать землю, позвоните местным муниципальным инспекторам или операторам коммунальных служб (бесплатный телефонный номер 811 в США), чтобы они приехали и идентифицировали подземные коммунальные услуги, такие как водопроводные, газовые и канализационные трубы.

Разметка уровней и профилей

Когда ваша строительная площадка станет чистой, приступайте к разметке уровней на земле, используя профильные доски и веревки. Найдите опорную точку или опорную линию, от которой вы можете провести свои измерения и отметить углы столбиками.

Планировка — это в основном перенос чертежей здания (плана этажа) на реальный участок земли, на котором будет построен дом. В этом случае мы переносим на участок план цокольного этажа. Нам нужно будет отметить положение углов подвала кольями, а также очертить внешние стены с помощью струн, проходящих между столбами.

Обозначение контура здания позволяет увидеть, где на этом месте будут раскопки. На ровной и ровной поверхности раскопку можно начинать с любой точки вдоль струн.На холмистой или холмистой местности со средними и крутыми склонами вы должны установить колья внизу склона, а также на верхнем краю и середине склона. Вам нужно будет начать раскопки с самой низкой отметки (самой низкой точки) по направлению к более высоким точкам. Цель срезания склона — получить ровную и ровную землю, на которой можно вырыть фундамент для открытого подвала или выкопать огромную яму, если вы строите подземный подвал ниже уровня полосы.

Как видите, при строительстве подвала всегда требуются массовые раскопки, которые могут включать выемку открытого грунта на склоне холма.Для этой работы вам нужно будет нанять бульдозер и экскаватор.

Выемка грунта до пониженного уровня

Когда вы строите подвал для пешеходов или пешеходов, расположенный на холмистой или наклонной поверхности, вам нужно будет сократить уклон и любую возвышенность до меньшего уровня. Следуя разметке линий и кольев на участке, начните раскопку с самой низкой отметки с помощью бульдозера. Обрезайте склон, пока не дойдете до кольев на верхнем крае.Выкопанный материал вывозите на тележку и складывайте в отвалы на участке. После срезания откоса у вас должно быть достаточно ровное основание (пониженный уровень), с которого можно начинать раскопки подвала.

Выкопать яму подвала

Глубина котлована в подвале будет определяться проектными чертежами, а также условиями участка на основе предварительных исследований. Допустим, у вас высота подвала от пола до потолка составляет 2450 мм, а высота подвала составляет 305 мм над уровнем земли.Подпорные стены подвала имеют толщину 204 мм и высоту 2500 мм, опираясь на опоры толщиной 380 мм и шириной 1220 мм. Пол представляет собой железобетонный плотный фундамент с толщиной кромки 230 мм и плитой толщиной 100 мм.

Насыпные земляные работы — первый этап:

Вашим первым этапом земляных работ будет выемка грунта от уровня земли до нижней части подпорных стен ЖБИ. Следовательно, глубина выемки будет 2500 — 305мм = 2195мм

Допустим, общая площадь пола вашего подвала составляет 5372 мм x 5054 мм в ширину, а опоры подпорной стены выступают на 178 мм от стены.Рассчитать площадь нужно исходя из проекции фундаментов:

Длина: 5372 мм + 178 (2) = 5728 мм

Ширина: 5054 мм + 178 (2) = 5410 мм

Площадь поверхности выемки подвала будет 5728 x 5410 мм в ширину, а кубический объем выемки грунта будет 5728 x 5410 x 2195 мм в глубину.

Выкопайте яму с помощью экскаватора и выгрузите выкопанный материал за пределы ямы в отвалы.

Опора земляных работ для выемки котлована:

Опора земляных работ, также известная как опалубка или опалубка, необходима, когда глубина котлована / котлована составляет 1500 мм или более.Внутри котлована по периметру установить опору земляных работ. Траншейные ящики, сгребающие опалубки и гидравлические системы опалубки подойдут для больших и широких ям, таких как земляные работы подвала.

Земляные работы траншеи под фундамент — второй этап:

Выкопка котлована до дна подпорных стен из ЖБИ дает вам опорную базу (пониженный уровень), с которой вы можете начать рытье траншеи под фундамент с высокой точностью. Это опоры подпорной стены.Выкопайте траншеи для фундаментов толщиной 380 мм и шириной 1220 мм по внутреннему периметру котлована, сваливая извлеченный материал на отвалы в центре котлована.

ровное и компактное дно траншей:

Выровняйте и уплотните дно траншей до 95% модифицированной плотности ASSHTO, разрушая негабаритный материал и равномерно распределяя выкопанный материал по поверхности. Нанесите немного почвенного инсектицида на края и дно траншей.

Пескоструйная обработка:

Нанесите слой песчаной заглушки толщиной 50 мм на уплотненные поверхности дна траншеи.Если грунт слабый, уложите слой слабого бетона (грунтбетона) прочностью 10 МПа или ниже.

2 — ПОДСТАВКА И НАДСТРОЙКА

Опалубка железобетонных опор:

В зависимости от устойчивости и связности почвы вам может потребоваться опалубка, а может и не потребоваться. Установить опалубку монолитных железобетонных фундаментов. Опалубка потребуется с обеих сторон опор, а высота опалубки должна быть равна или немного выше толщины бетонных опор.Опалубку следует оставить на месте, пока бетон не затвердеет.

Железобетонные опоры

Перед тем, как заливать бетон в опалубку для фундаментов, необходимо разместить на поверхности несколько вертикальных распорок арматуры, расположенных соответствующим образом на подходящем расстоянии друг от друга. Вертикальные распорки используются для подвешивания горизонтальных арматурных стержней или проволочной сетки на подходящей высоте над землей или поверхностью. Это обеспечивает зазор, который будет заполнен бетонным покрытием.Бетонное покрытие защищает арматуру от коррозии, атмосферных воздействий и повреждений. Существуют различные типы арматурных прокладок, также известных как защитные блоки, в том числе пластиковые прокладки и обычно используемые прокладки для стульев из бетона и проволоки. Прокладки из бетонных блоков обычно размещаются на расстоянии 500, 600 или 700 мм друг от друга для железобетонных оснований и плит.

Минимальное бетонное покрытие для железобетонных опор составляет 50 мм, поэтому вам следует использовать вертикальные распорки, соответствующие этому требованию.

Укладка арматурных стержней для опор и опорных стен:

После размещения и установки распорок вы должны уложить стальные арматурные стержни поверх распорок, привязав их в подходящих местах.

При укладке стальной арматуры не забудьте включить L-образные вертикальные стальные дюбели для бетонных заглушек. Эти дюбели для стеновых заглушек будут выступать из опор, и они должны быть размещены на высоте 16 дюймов по периметру опоры. Для соединения утолщения края фундамента плота с укороченной стенкой и опорой L-образные горизонтальные стальные дюбели устанавливаются на месте с шагом 16 дюймов о / с по периметру опоры с минимальным нахлестом в 24 дюйма в плиту плота.

Заливка влажного монолитного бетона для опор:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 25 МПа +) под и поверх арматуры.Вибробетон должен легко течь, заполняя пространство под арматурой. Уплотните влажный бетон с помощью погружного игольчатого вибратора. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальные или деревянные утрамбовочные стержни, но лучше всего использовать механическое уплотнение с помощью игольчатого вибратора. При использовании механического уплотнения соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / д коридор Подвал Подземный элемент_5 CUT

Ж / д коридор Подвал Подземный элемент_3 CUTB

Опалубка железобетонных стен:

Опалубка для опорных стен:

Стены-заглушки, также известные как стволовые стены, строятся, когда опоры залиты на место, высушены и укреплены.У вас должны быть стальные дюбели для стен, торчащие из опор после того, как они будут установлены на место. Для возведения глухих стен необходимо сначала установить опалубку по периметру фундамента подвала. Двусторонняя опалубка необходима для удержания бетонной засыпки, а внутреннее расстояние должно соответствовать ширине бетонной стены (204 мм). Типичная стена ствола имеет высоту от 1,65 до 4 футов (от 500 до 1200 мм), поэтому ваша опалубка также должна быть примерно такой же высоты.

Опалубка для стен надстройки:

После того, как стволовые стены построены, вашим следующим шагом будет строительство надстроек, которые буквально увеличивают высоту стены.Опять же, необходимо установить двухстороннюю опалубку на высоту фундамента (2500 мм).

Вам также необходимо установить опалубку для проемов в стенах, таких как окна и двери:

• Гладкая опалубка до краев оконного проема выхода (≤ 300 мм), не более 2000 м в обхвате.
• Гладкая опалубка до краев дверного проема (≤ 300 мм), не более 2000 м в обхвате.

Стенки железобетонные

Заливка мокрого бетона в опалубку стволовых стен:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 35 МПа +) внутрь опалубки для стен ствола.Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью погружного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механическое уплотнение с использованием игольчатого вибратора дает гораздо лучшие результаты. При использовании механического уплотнителя соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / д коридор, подвал, подземный этаж, деталь_2 CUT

Ж / д коридор Подвал Деталь подземный CUT

Проход с высоты подвала (1) CUT

Проход с высоты подвала (2) CUT

Железобетонные стены надстройки

Стены надстройки подвала должны иметь минимальный дорожный просвет 1 фут (305 мм) над уровнем земли.

Укладка арматурных стержней для стен надстройки:

Установите горизонтальные и вертикальные арматурные стержни для стен подвала. Вертикальные стальные дюбели должны быть привязаны к дюбелям в стене ствола, и они должны быть расположены на расстоянии 16 дюймов o / c по периметру стены. Горизонтальные стальные дюбели должны быть привязаны к вертикальным дюбелям и размещены на высоте 16 дюймов по высоте стены.

Заливка мокрого бетона в опалубку для стен надстройки:

Залить монолитный товарный бетон (прочность 35 МПа +) внутрь опалубки стен подвала.Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Ж / д коридор, подвал, подвал, деталь_3 CUTA

Железобетонная плита фундамента плотина

Подвалы подземные строятся на плотном фундаменте, железобетонной плите с краевыми утолщениями (балками) по периметру.Минимальная толщина бетонного основания или плиты составляет 4 дюйма (100 мм), но для плотного фундамента рекомендуется 150 мм. Утолщенная кромка (балка) должна иметь минимальную глубину от 225 до 305 мм, если она несущая, и не менее 120 мм, если она не несущая. Плотный фундамент этого подвала будет ненесущим, построен в пределах внутреннего периметра подпорных стен ЖБИ и опирается на несущие опоры подпорных стен.

Выровняйте выкопанную поверхность под поверхностным слоем:

Выровняйте и уплотните почву под поверхностными слоями до 95% Модифицированная плотность ASSHTO с помощью мини-вибрационного катка, разрушая негабаритный материал и равномерно распределяя выкопанный материал по поверхности, включая увлажнение почвы и добавление подходящего материала, где это необходимо, уплотнение почвы в Слоями 150 мм, пока земля не станет твердой и устойчивой.Распылите на вырытые поверхности одобренные почвенные инсектициды или средства защиты от термитов.

Избыточный вынутый грунт из отвалов, хранящихся на территории, будет использован для усиления грунтовых образований под поверхностными слоями.

Грубое заполнение основания (твердый материал):

После того, как выровненная поверхность под полом будет выровнена и утрамбована, следует приступить к укладке слоя грубой засыпки под основание толщиной 150 мм (например, материала G5, гравия, щебня, кирпича или бетона).Распределите, выровняйте и уплотните крупнозернистый заполнитель одним слоем толщиной 150 мм до 100% плотности Mod AASHTO при OMC, стабилизированной для достижения UCS> 1,0 МПа через семь дней.

Песок для заполнения

Нанесите слой песчаной заглушки или выравнивающего слоя 50 мм поверх гравийной засыпки.

ДПМ

Поверх песка поместите влагостойкую подложку, известную как пароизоляция или влагонепроницаемая мембрана (DPM). Это может быть пластиковая пленка из ПВХ толщиной 10 мил или один слой зеленой полиэтиленовой водонепроницаемой пленки толщиной 250 микрон, заклеенный внахлест самоклеящейся лентой из ПВХ.

Арматура

В надземном слое на ленточном фундаменте для армирования бетонных плит обычно используют сварную сетку из проволоки. Это тканевое армирование раскатывается и кладется поверх ДПМ. В подземных подвалах и сверхмощных коммерческих сооружениях арматурные стержни (стальные дюбели) укладываются перпендикулярно друг другу в виде сетки и связываются друг с другом стяжками из мягкой стали. Стальные дюбели уложены крест-накрест в обе стороны на расстоянии 16 дюймов (406 мм) друг от друга.Один или два слоя стальной стержневой сетки обычно устанавливаются в поверхностном слое перед заливкой влажного бетона. Горизонтальные L-образные дюбели, торчащие из нижней части стенок стержня из ж / б, привязаны к дюбелям плиты для создания жесткой непрерывной конструкции фундамента, которая может выдерживать осадки, вызванные подъемными, боковыми и сдвигающими земными силами.

При установке арматуры на горизонтальных грунтовых поверхностях стержни должны быть уложены на вертикальные распорки, как упоминалось ранее, чтобы обеспечить бетонное покрытие, а также вертикальное позиционирование по высоте (подвешивание).

Заливка влажного монолитного бетона для поверхностных слоев

Залить монолитный товарный бетон (прочность 30 МПа +) под и поверх арматуры для поверхностных слоев. Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора. Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения.Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Отделка верхней поверхности бетонной плиты:

Пока бетон еще влажный и вязкий, выровняйте поверхность с помощью выравнивающей доски. По истечении как минимум 30-45 минут, когда поверхность перестанет кровоточить, вы можете нанести цементно-песчаную стяжку толщиной от 35 до 55 мм (смесь 1: 3) или покрыть поверхность деревянной теркой или стальным шпателем в соответствии с вашими требованиями. Дайте бетонной поверхности затвердеть, используя отвердитель на водной основе из акрилового сополимера с минимальной степенью удержания влаги 90% в течение 72 часов.

ПОДВАЛЬНАЯ СТУПЕНЬ И ДРЕНАЖ ЛЕСТНИЦЫ

Ступеньки выхода в подвал Деталь_3 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_4 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_5 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_6 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_8 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_10

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_12 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_13 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_14 CUT

Ступеньки для выхода в подвал Деталь_15 CUT

3 — ПОДВАЛЬНАЯ КРЫША / ВЕРХНИЙ ЭТАЖ

В многоэтажном доме первый этаж может быть построен поверх цокольного этажа, при этом первый этаж также выполняет функции верхнего этажа и потолка цокольного этажа.Если подвал представляет собой одноэтажную конструкцию, у него будет собственная крыша, которая обычно представляет собой железобетонную плиту.

Железобетон в подвесной плите

Для конструкции стены подвала требуется двухсторонняя железобетонная плита (верхний этаж или крыша). Будет построена двухсторонняя подвесная бетонная плита, опирающаяся на все четыре стороны стен подвала. Двусторонние плиты передают нагрузки в обоих направлениях перпендикулярно друг другу.

Гладкая опалубка для перекрытий перекрытия

Гладкая опалубка для перекрытий перекрытия (≤ 300 мм), подпираемая на высоте не более 3000 мм.

Гладкая опалубка по краям подвесного перекрытия

Гладкая опалубка для кромок подвесного перекрытия высотой не более 300 мм.

Гладкая опалубка до краев проема лестницы

Гладкая опалубка до краев проема лестницы (≤ 300 мм), не более 2000 м в обхвате.

Армирование к подвесной бетонной плите

Поместите несколько вертикальных распорок усиления на горизонтальную опалубку, равномерно распределив их по поверхности на расстоянии 500, 600 или 700 мм друг от друга.

Положите основные стержни (натяжную сталь) поверх распорок вдоль более короткого пролета плиты. Положите распределительные стержни поверх основных стержней в более длинном пролете плиты. Свяжите верхнюю и нижнюю планки в местах пересечения проволочными стяжками из мягкой стали.

Заливка мокрого бетона в опалубку подвесных перекрытий

Залить монолитный товарный бетон (прочность 30 МПа +) под и поверх арматуры для подвесных плит в опалубке. Вибрируйте и уплотните влажный бетон вокруг арматуры с помощью покерного вибратора.Вибробетон вязкий, легко заполняет пространство. В качестве альтернативы для уплотнения бетона можно использовать стальной или деревянный утрамбовочный стержень, хотя механический уплотнитель более эффективен. При использовании покерного вибратора соблюдайте меры предосторожности, чтобы избежать чрезмерного уплотнения. Уплотнение устраняет пузырьки воздуха, что необходимо для производства плотного и непроницаемого бетона.

Подвал ниже уровня земли

КОНСТРУКЦИЯ ПОДЗЕМНОЙ КРЫШИ И ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ

Подвал под садом — это цокольный этаж, который на всю высоту погружен ниже уровня земли, и у него нет верхнего этажа.Крыша находится на уровне земли или немного выше уровня земли. Строительство крыши для подвала под садом является сложной задачей и требует тщательного планирования из-за того, что крыша находится ниже BFE (базовой отметки затопления), которая подвергает подвал затопление.

Лучший способ спланировать наводнение и дренаж поверхностных вод при строительстве подвального помещения под садом — построить его как подвал с выходом на улицу, с наружной дверью, ведущей на наружную лестницу из бетона, кирпича или камня.Не рекомендуется устанавливать внешнюю дверь на крышу, то есть через проем внутренней лестницы.

Сразу за входом в наружную дверь на нижней площадке наружной лестницы устанавливается либо решетчатый дренажный канал (траншейный дренаж), либо решетчатый квадратный дренаж для сбора и отвода поверхностных стоков в канализацию или водосборную яму во время дождя или наводнения. .

В подвале под садом также должна быть установлена ​​отстойная насосная система под подвалом для сбора избыточной воды, вызванной высоким уровнем грунтовых вод и наводнениями.Водоотливной насос откачивает воду из облицовочной плитки подпорных стен, подпольных водостоков, внутренних водостоков в полу и любых подземных просачиваний. Рекомендуется установить водостоки на плите цокольного этажа, особенно там, где вероятны утечки воды и конденсация, например, в камере сгорания, где бытовые системы отопления, такие как печи, бойлеры, тепловые насосы, радиаторы, водонагреватели и т. Д. установлены резервуары для воды. Внутренние стоки в полу также могут быстро отвести воду из подвала в случае затопления и сильных дождей.

Гидроизоляция плоской железобетонной крыши подвала:

В современной плоской крыше используется система теплой кровли вместо традиционной системы холодной кровли. Существует два типа теплой кровли: обычная теплая кровля и перевернутая теплая кровля.

Обычная теплая кровля состоит из 4 слоев, не считая потолка и обрешетки. Это, начиная с верхнего уровня:

• Гидроизоляция
• Теплоизоляция
• Пароизоляционный слой
• Бетонная плита крыши
• Перекрытие и обрешетка, закрепленная под плитой

Как и обычная теплая кровля, перевернутая теплая кровля имеет слой гидроизоляции, теплоизоляции и пароизоляции над бетонной кровельной плитой, но разница заключается в порядке этих слоев.В перевернутой теплой кровле теплоизоляция находится поверх гидроизоляционного и пароизоляционного слоя. Кроме того, в перевернутой теплой крыше на теплоизоляцию кладут некоторый балласт (тяжелые грузы), например, вымытые камни, самоуплотняющееся бетонное покрытие, бетонные блоки для мощения, тонкую кирпичную брусчатку (облицованный кирпич) или бетонную плитку, чтобы удерживать ее внутри. поместите и не допускайте уноса ветром. Поверх теплоизоляции можно положить геотекстильную ткань, чтобы предотвратить ее повреждение балластом.

Еще один важный слой, который может быть не столь очевидным, но общий для всех типов плоских бетонных крыш, — это цементная стяжка или раствор, который наносится на деревянную бетонную плиту с плавающим покрытием под углом / под наклоном для отвода дождевой воды с поверхности в бункер. голова и водосточная труба. Водосточная система требуется для всех плоских крыш, где парапетная стена ограждает конструкцию крыши.

ДРЕНАЖНЫЕ ТРУБЫ, ЗАПОЛНЕНИЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ К ОПОРНЫМ СТЕНАМ Перфорированные дренажные трубы из ПНД

(диаметром не менее 4 дюймов) прокладываются под дном и за фундаментом подпорной стены во время строительства.Дренажные трубы под земляным полотном прокладываются до заливки железобетонной плиты, а трубы за подпорными стенами укладываются перед завершением строительства до выполнения обратной засыпки.

Перед укладкой перфорированных дренажных труб из полиэтилена высокой плотности поверх уплотненного земляного полотна укладывается геотканевая мембрана или ткань (фильтровальная ткань). Поверх фильтровальной ткани помещается слой песка (толщиной не менее 32 мм), который выполняет функцию выравнивающего слоя или подушки для дренажных труб. Дренажные трубы укладываются над песчаным дном с подходящим уклоном и покрываются гравием или каменной кладкой толщиной 8 мм, обеспечивая покрытие не менее 6 дюймов (152 мм) вокруг трубы и над ней.После этого гравийную засыпку оборачивают фильтровальной тканью, чтобы мелкие частицы почвы не забивали свободный дренажный материал.

За фундаментом подпорной стены поверх геотканевой ткани кладется зернистая засыпка, гравий или любая проницаемая засыпка (шириной около 12 дюймов), заполняющая рабочее пространство до высоты подвала на естественном уровне земли. Стороны котлована подвала должны быть уплотнены и засыпаны выкопанным материалом, хранящимся на месте, перед заполнением рабочего пространства гранулированной / проницаемой засыпкой.Уплотните вынутые поверхности до минимальной плотности 95% Mod AASHTO, добавив немного извлеченного естественного грунта, хранящегося на месте, и уплотнив засыпку до тех пор, пока стороны не станут твердыми и устойчивыми.

Помните, что цель гранулированной / проницаемой засыпки за подпорными стенками состоит в том, чтобы перехватить подповерхностную воду с высокого уровня грунтовых вод и отвести ее через перфорированные дренажные трубы из ПНД, проложенные под землей. Наружные стороны подвала с засыпкой на уровне земли должны иметь уклон от стен с минимальным уклоном от 3 до 5% (от 3 до 6 дюймов на 10 футов).Боковые стороны можно вымостить слоем бетонной плиты, брусчатки, асфальта или водонепроницаемого материала. Край тротуара должен сливать поверхностные стоки дождевой воды в U-образный дренажный канал, по которому дождевая вода направляется в водосборную яму или канализацию.

Гидроизоляция наружных сторон стен подвала

Гидроизоляция подвала, также известная как цистерна подвала в Великобритании, заключается в том, что стены гидроизолированы с помощью влагостойкого барьера. Существуют различные типы гидроизоляционных материалов или методов, пять основных типов:

• Вяжущие материалы на основе цемента (Это особый тип цементно-песчаной стяжки, раствора или суспензии, смешанных с добавками, повышающими водонепроницаемость и водонепроницаемость).
• Листы или полиэтиленовые пленки DPM (например, полипропиленовые или полиэтиленовые листы внахлест, заклеенные липкой лентой из ПВХ на стыках).
• DPM на жидкой основе (Наносится в жидком виде на бетонные стены с помощью кисти или валика. Начните с нанесения грунтовочного слоя, улучшающего сцепление, затем нанесите два слоя жидкого DPM. Дайте покрытию затвердеть и затвердеть. защитная резиновая пленка.) Примеры гидроизоляционных мембран на жидкой основе включают жидкости на основе полиуретана и эпоксидной смолы.
• Битумное / асфальтовое покрытие — Этот метод гидроизоляции, обычно используемый на плоских бетонных крышах, также может применяться на бетонных стенах. Распылите на поверхности жидкое битумное покрытие, затем поверх покрытия положите листы битумной мембраны. Следует покрыть битумным покрытием, чтобы предотвратить повреждение солнечным светом.
• Бентонитовые геосинтетические футеровки — Этот метод гидроизоляции состоит из слоя водостойкого бентонита, зажатого геотекстильной мембраной, чтобы выдерживать повреждения, вызванные механической и химической коррозией / эрозией под землей.Вкладыши из бентонитовой глины обычно используются для обеспечения самовосстановления водонепроницаемых уплотнений в прудах, каналах, лагунах, плотинах, тростниковых зарослях, вкладышах для свалок и искусственных озерах. В качестве альтернативы можно использовать гораздо лучшую инновационную форму бентонита, такую ​​как бентонит натрия, вместо глиняных вкладышей. Гидратация происходит, когда бентонит натрия вступает в контакт с водой, впитывает воду и набухает до восьмикратного своего первоначального объема. Образовавшийся в результате коллоидный натрий действует как превосходное подземное гидравлическое уплотнение при расширении, создавая непроницаемый барьер, который активно закрывает поры, отверстия, трещины и зазоры, где бы они ни возникали.

Связанные

Что такое повышенное ранчо и как мы его обновили —

Несколько лет назад, когда мы с мужем хотели купить наш первый дом в новом городе после колледжа, нам не потребовалось много времени в нашей охоте, чтобы понять, что был один стиль дома, который был наиболее распространен: приподнятое ранчо и двухуровневый дом.

Большинство домов в нашем бюджете и расположении были двухуровневыми или домами на ранчо.Они были для нас новым домашним стилем, поэтому нам нужно было кое-что изучить.

Этот пост содержит партнерские ссылки для вашего удобства. Щелкните здесь, чтобы увидеть полный диск laimer.

Ранчо на возвышении — это дом в стиле ранчо, построенный на приподнятом фундаменте с готовым подвалом. Он состоит из двух уровней, разделенных раздельной лестницей. Верхний уровень содержит кухню, спальни, гостиную и столовую, а нижний уровень — законченный подвал, обычно содержащий еще одну жилую зону или, возможно, еще одну спальню.

Он родился в 1950-х и 1960-х годах, когда растущим семьям требовалось больше места для расширения, чем одноэтажному дому-ранчо, и он стал популярным выбором, поскольку позволял экономить затраты при строительстве. Они предложили больше места, и, поскольку он был «поднят» над землей, это отличное решение для высокого уровня грунтовых вод и более закрыто для соседей, заглядывающих внутрь, поскольку оно находится выше уровня глаз. Часто у них есть выходная дверь на задний двор, и если у собственности есть уклон, низкую сторону подвала можно использовать для подъездного гаража, который намного дешевле построить, чем пристроенный гараж.Вы можете понять, почему тогда это был популярный домашний стиль.

Двухуровневый, приподнятый ранчо, двухуровневый… эти термины часто используются как синонимы и могут означать примерно одно и то же.

С технической точки зрения, разделенный уровень состоит из более чем двух уровней, обычно со ступенчатой ​​сменой этажей между ними. В то время как у приподнятого ранчо есть два уровня, нижний уровень находится ниже уровня, а вход на уровне посередине между двумя уровнями этажа.

В настоящее время большинству людей не нравятся приподнятые ранчо и сплит-уровни из-за отсутствия в них характерных черт и архитектурных элементов.Поскольку они были построены так, чтобы быть экономически эффективными, они не имеют большого количества интересных конструктивных особенностей и выглядят очень устаревшими из-за коротких потолков, не говоря уже о всех лестницах, идущих взад и вперед.

Но когда у вас ограниченный бюджет, вы покупаете свой первый дом (включая меня), это отличный дом для начала, и есть много способов обновить его, чтобы он выглядел свежим, но функциональным. Что мы и сделали.

Я расскажу, что именно мы сделали, чтобы обновить наш самый первый дом, возвышенное ранчо, и сделать его более современным.Хотя это не отменяет того факта, что это все еще возвышенное ранчо, мы внесли косметические изменения, которые вернули его в 21 век и как вы можете сделать то же самое.

Когда мы впервые купили его, я искал и искал в Google и Pinterest в поисках вдохновения из реальной жизни и примеров других людей, которые обновляли свой дом на ранчо. Но я ничего не нашел. Все, что я обнаружил, — это кишки, в которых план этажа полностью изменился или экстерьер полностью изменился и больше не напоминал возвышенное ранчо.

Я знал, что эти экстремальные проекты не входят в наш бюджет. Нам пришлось делать это своими руками и вносить небольшие изменения, которые имели бы большое влияние и делали что-то одно за раз.

Мы жили в этом доме 5 лет, и все 5 лет ушло на завершение проекта. Реконструкция нашей кухни была сделана на четвертом году, и это была самая большая работа в доме. Когда пришло время продавать наш дом, у нас был фотограф, который сделал фотографии для нашего объявления, но все это было сделано мной и украшено мной.

Давайте совершим экскурсию по нашему первому дому, давайте…

Экстерьер

Это внешний вид нашего дома.Вы видите, как он поднимается вверх и гараж переходит в нижний цокольный этаж. Гараж был пристроен после того, как дом был построен (его добавил первый владелец, а не мы). Входная дверь ведет прямо в гостиную, поэтому у входа нет лестницы, что делает его двухуровневым.

Что касается обновления экстерьера, мы ничего не сделали, кроме как покрасили входную дверь в синий цвет, удалили большие кусты перед домом и посадили новые цветы. Нет, мне не нравился внешний вид, но для нас это не стоило вложений, когда мы все равно знали, что переезжаем через несколько лет.Если бы бюджет или время не были проблемой, я бы снял ставни, покрасил дом и желоба и купил бы новую дверь гаража.

Гостиная

Это главная гостиная, в которую ведет входная дверь. В целом дом довольно маленький, поэтому каждая комната не очень большая, как вы увидите. Мы редко использовали входную дверь, так как зашли из гаража, но отсутствие настоящего подъезда затрудняет встречу с гостями.

Дом не считается открытой планировкой, поэтому он не соединен с кухней.Прямо за стеной белый диван напротив на фото выше — это лестница, ведущая вниз. Было бы сложно и дорого выбить стену и открыть ее на кухню, которая находится по ту сторону лестничной клетки.

Изначально в гостиной был ковер, поэтому мы вырвали его и уложили паркет ( подробнее об этом здесь .) Мы покрасили все стены в белый цвет и покрасили оригинальную оранжевую деревянную отделку в белый цвет, что имело большое значение.Мы ждали пару лет, чтобы покрасить обшивку, потому что я волновался, что она будет сколотить и выглядеть еще хуже, чем если бы мы оставили ее неокрашенной, но это было лучшее решение когда-либо красить! Окрашенная отделка делает весь дом более современным и обновленным, и я очень рекомендую его.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА!

Прежде чем красить свою отделку, обязательно прочтите , если вы хотите получить профессиональный вид. В него входит мой рекомендуемый мной инструмент для рисования # 1 , который придаст вам наилучший вид.

Похожие сообщения: 6 лучших белых красок для отделки и дверей

Единственное, чего не хватало в гостиной, — это координационный центр. В этом доме не было камина. Я решил создать точку фокуса и добавить хранилище, построив встроенные модули с помощью этого взлома IKEA Billy Bookcase Built-In Hack. I t стоил всего несколько сотен долларов, и это сделало комнату намного более функциональной, потому что теперь у нас был координационный центр, гораздо больше места для хранения с полками и шкафами, и у нас было хорошее место для телевизора.Чтобы узнать, как мы взломали встроенные модули IKEA , прочтите это сообщение в блоге.

Кухня

Как я сказал ранее, наша кухня была нашим самым большим проектом в этом доме. Это была полная интуиция, но мы сохранили план этажа, чтобы сэкономить деньги. Это небольшая кухня с камбузом, поэтому гибкость в планировке невелика. Я написал весь пост в блоге о переделке нашей маленькой кухни , который включает в себя фотографии до этого. Вы не поверите, как это выглядело раньше!

Поставили всю новую мебель, столешницы, перенесли такой же пол из гостиной в кухню и коридор, поставили всю бытовую технику, новую сантехнику, все! Нам довелось наслаждаться кухней только год, прежде чем мы переехали, но мне она очень понравилась.Мой любимый предмет, я думаю, была мойка перед фартуком в сельском доме

Спальня 1

Самая большая спальня в нашем доме была хозяйской. В нем было 2 туалета, что было плюсом, поэтому мне не пришлось делиться с мужем, но они определенно не были гардеробными. В спальнях были оригинальные паркетные полы, которые мы сохранили, поэтому, чтобы обновить нашу комнату, мы покрасили стены, отделку, все раздвижные деревянные двери шкафов и повесили новые жалюзи. Я хотел заменить потолочные вентиляторы на более современные, но у меня ничего не получилось.

Спальня 2

Вторую спальню на первом этаже мы фактически использовали как офис, но для постановки мы поставили туда матрас. Стены и отделка были покрашены новой краской, а полы остались прежними.

Хотел бы я знать об этих инструментах, когда я впервые начал красить отделку в нашем доме, потому что они сэкономили бы ЧАСЫ времени и разочарований!

Мой №1 рекомендовал малярные инструменты, которые экономят часы и придают наиболее профессиональный вид:

• абразивные губки — нанесите их на плинтусы и обрежьте их, чтобы зачистить перед покраской

• малярный станок — значительно ускоряет покраску

• щиток для краски — отлично подходит для покраски плинтусов с ковровым покрытием

• Малярная кисть Purdy — САМАЯ ЛУЧШАЯ малярная кисть для отделки.Если у вас есть одна вещь, получите это !!

Ванная

Наш ремонт ванной комнаты был фактически первым большим проектом, за который мы взялись, поэтому пришлось немного учиться и потребовалось больше времени, чем ожидалось! Раньше мы никогда не устанавливали плитку, и пришлось немного разобраться. В этом сообщении в блоге подробно рассказывается обо всем ремонте ванной комнаты и включены предыдущие фотографии, но мы выпотрошили его и вставили новую плитку, ванну, умывальник, сантехнику и, конечно же, краску.

Подвал

Перейдя в подвал, здесь вступает в действие приподнятая планировка ранчо. На большинстве уровней косы входная дверь встречает лестничную площадку, а затем половину лестничного пролета, ведущего вверх, или половину лестничного пролета, ведущего вниз. В нашем доме из подвала на главный уровень поднимался полный лестничный пролет.

Сразу же от гаража есть дверь, ведущая в грязевую комнату в подвале, которую мы создали. Это довольно большая прихожая, и она была довольно бесполезной, пока мы не сделали встроенные элементы и не создали рабочую зону для компьютера.

Эта прихожая тоже претерпела большие изменения. Первоначально он был покрыт ковром, что было ужасной идеей сразу после гаража для нашего основного пути в дом и обратно. Мы разорвали его и решили окрасить бетон кислотой, чтобы получить доступный и простой способ обновить пол. Затем мы построили дополнительные ящики и стол с крышкой для хранения мясных блоков. Вот руководство о том, как мы сделали встроенное многоместное сиденье своими руками.

Семейный номер на цокольном этаже

Плюс к приподнятым ранчо — это отдельные жилые помещения в подвале.Он полностью изолирован от остальной части основного жилого помещения на первом этаже, поэтому здесь много уединения. Мы редко использовали это место, но было приятно, когда гости остались ночевать.

Нижняя спальня

Последней комнатой в доме была спальня на нижнем этаже сразу после семейной комнаты в подвале. Прежде чем перечислить дом, мы фактически вырезали маленькое окно в спальне и превратили его в выходное окно, чтобы его можно было указать как третью спальню. Количество света, которое проникало через увеличенное окно, было огромным! Заставляет меня пожелать, чтобы мы сделали это раньше.Приятно было иметь спальню в подвале отдельно от основного этажа для гостей.

Итак, это наш обновленный тур по поднятому ранчо! Хотя в каждом домашнем стиле, безусловно, есть свои плюсы и минусы, самым большим фактором при возврате ранчо или двухуровневом этаже является лестница. Подъем на кухню с кучей продуктов — это не весело, и вам следует об этом подумать, особенно если у вас есть пожилые члены семьи.

Хотя я сказал, что больше никогда не хотел бы иметь двухуровневый дом по той единственной причине, что все лестницы ведут на главный уровень, наш второй дом, который мы купили, был такой жемчужиной, и мы отметили все флажки … просто так получилось, что сплит уровень снова хаха.

Наш новый дом намного больше, и мы смогли сделать его открытой концепцией. Предыдущий владелец даже сделал большое дополнение, чтобы расширить первоначальную двухуровневую планировку! Я расскажу больше о нашем текущем двухуровневом доме и о том, как мы скоро его обновим.

Похожие сообщения:

6 лучших белых красок для отделки и дверей

Как красить плинтусы и какую краску использовать

.