Пристройка террасы к дому: Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства

Нередко хозяева загородного дома задумываются о необходимости иметь в доме террасу или веранду уже после завершения строительства. Терраса в таком случае чаще всего планируется местом для отдыха и сбора друзей, нежели жилой комнатой. Выполнить подобную пристройку к дому несложно, но необходимо соблюдать нюансы строительства террасы, помнить об особенностях возведения строения вблизи уже готового сооружения. Более подробную пошаговую инструкцию по строительству пристройки к дому разберем в сегодняшней статье.

Нюансы строительства террасы

 

 

Любой объект дачного строительства имеет свои особенности возведения. Строительство террасы – не исключение, особенно если речь идет не о стационарной конструкции, а о пристройке к уже существующему дому. Для начала предлагаю разобраться в тонкостях строительства террасы, примыкающей к дому.

1. Пристройка к дому обязательно должна включать в себя закладку отдельного фундамента. Фундамент пристройки выполняет несколько функций, он равномерно распределяет вес террасы, кроме того, если террасу оставить без фундамента, то, рано или поздно, дом и терраса начнут двигаться друг относительно друга, что приведет к преждевременному износу и разрушению стен строения.
2. Чтобы пристройка являлась полноценной частью дома, фундамент террасы не стоит особняком от дома, а имеет точки крепления к фундаменту основного строения. Чуть ниже я напишу подробнее, как это происходит.
3. В зависимости от выбранного типа террасы, имеется возможность снизить негативные процессы «притирки» двух зданий. Так, терраса, установленная с боку от дома, будет являться менее устойчивым вариантом, чем терраса, опоясывающая фасад.

Вам могут пригодиться

 

Перед началом строительства террасы необходимо провести анализ и ответить на несколько существенных вопросов, среди которых:

1. решение о материалах, из которых будет выполнена терраса, а также расчет их количества;
2. планирование входа на террасу: из дома или снаружи тоже будет установлена дверь;
3. внешний вид террасы.

По умолчанию считается правильным с точки зрения дизайна возведение террасы из тех же материалов, что использовались для строительства дома. Однако, представьте проект визуально, и не бойтесь экспериментировать: террасу для кирпичного дома совсем не обязательно строить из кирпича, такое строение потеряет воздушность и легкость восприятия.

Виды пристроенных террас

 

Среди всех классификаций пристроенных террас наиболее важно выбрать, открытую или закрытую веранду вы собираетесь строить. К особенностям возведения открытой террасы относятся:

1. Это простейшее строение, которое потребует наиболее легкого и доступного фундамента, минимум затрат времени, а итоговое строение станет местом отдыха для каждого члена семьи.
2. Оптимальная высота пола террасы над уровнем грунта – 20 см.
3. Пол террасы выполняйте из шероховатых строительных материалов, и предусмотрите небольшой уклон в несколько градусов наружу от дома. Этот нюанс необходим для профилактики задержки воды во время дождя и скользкого покрытия.
4. Открытая терраса предусматривает установку ограждения или перил, высота которых должна составлять не менее 1 м.
5. Форма и расположение террасы относительно дома – вопрос пожеланий и личных предпочтений, но помните, что отдых получится качественнее, если выход из террасы будет производиться к пруду, бассейну или в сторону леса.

 

При строительстве закрытой террасы тоже необходимо учесть несколько важных особенностей:

1. Закрытая терраса, в отличие от открытой, наоборот, направлена на уединение, уют и умиротворение с самим собой или в компании близких друзей. Не стоит располагать ее со стороны парадного входа или наиболее шумной части участка.
2. При желании пользоваться домом и террасой в зимнее время года, своевременно продумайте утепление террасы, его проще провести в процессе строительства, чем после его окончания.
3. Закрытая терраса должна быть светлой и просторной, для этого используйте грамотное остекление террасы. Подойдут деревянные или пластиковый рамы, используйте стекло, стеклопакет или поликарбонат. Но предусмотрите и качественное затенение окон, особенно если терраса будет использоваться в качестве кабинета или спальни.

Строительство террасы

 

Подготовительные работы

Перед началом строительства террасы необходимо выполнить несколько важных этапов, без которых благополучное завершение задумки невозможно.

• Составьте проект строительства. Чертеж террасы, как и дизайн-проект – это основополагающий этап, именно с этого шага необходимо начать реализацию идеи. Проектирование строительства поможет вам визуально представить будущую постройку, рассчитать количество необходимого материала, а также увидеть и исправить возможные недочеты и ошибки до того, как работы будут начаты. В проекте важно учесть тип выбранной террасы, количество и расположение выходов и способы отделки.
• Получите разрешительную документацию. Поскольку строительство пристройки к дому является его перепланировкой, все изменения должны быть задокументированы и оформлены официально, чтобы в дальнейшем не возникло проблем в случае продажи дома.

 

• Определитесь с видом материала для террасы
  . Наиболее экономичный вариант представляет собой металлические стойки и фанерную обшивку, более презентабельный способ – использование кирпича, стекол или поликарбоната.
• Закупите материалы в необходимом количестве. До начала строительства обработайте строительные материалы нужными растворами, после завершения строительства выполнить эта работу будет сложнее. Металлические конструкции требуют защиты от коррозии, деревянные – покройте антисептиком, который защитит от влажности и пагубного влияний почвы и окружающей среды.
• Подготовьте участок и дом к строительству. Уберите мусор, выровняйте землю, удалите пни от деревьев. С дома снимите козырек и демонтируйте крыльцо, если пристройка террасы к дому планируется со стороны этих сооружений.

 

Строительство пристроенной террасы

Рассмотрим возведение пристройки террасы к дому поэтапно.

• Закладка фундамента террасы. Чаще всего, выбор фундамента стоит между столбчатым и ленточным. На какой конструкции остановиться, зависит от выбранного материала для террасы (тяжести постройки) и состояния грунта. Если грунт вызывает опасения или терраса планируется из кирпича – начинайте монтаж ленточного фундамента. В остальных случаях с удержанием террасы справится столбчатый фундамент. Если терраса выполняется из дерева и имеет малую площадь, достаточно установить столбы по углам постройки. При строительстве длинной стены, соблюдайте шаг в установке столбов не более 3 м.

 

• Строительство каркаса террасы. Каркас возводите из деревянных брусьев. На этом этапе происходит фиксация террасы, соединение каркаса постройки с домом. Для этого к дому прикрепите опорный брус, нижняя кромка которого определит высоту фундамента. Этот брус является в дальнейшем элементом каркаса террасы.
• Монтаж крыши террасы. Крыша устанавливается на стропильную систему, поверх которой производится монтаж выбранного кровельного материала. Выбирая форму крыши террасы помните об осадках, наиболее оптимальным выбором станет односкатная крыша.
• Укладка пола террасы. На опорных балках расположите и зафиксируйте деревянный лаги, на которые в дальнейшем лягут половые доски. Выбор материала для финальной отделки пола – вопрос предпочтений, важно сделать небольшой наклон в сторону улицы и обязательно обработать материалы защитными растворами.

 

• Отделка стен террасы. Это длительный этап, в состав которого входит остекление постройки и выбор отделочного материала для стен. Популярным декором является установка раздвижных систем в качестве двери или окна, в которых нижняя часть выполнена из дерева, а верхняя – из стекла. Использование мягкого остекления террасы –неплохой способ сэкономить, при этом реализовав задуманные планы по внешнему виду постройки.
• Обустройство террасы. Наполнение террасы мебелью, текстилем, элементами декора – наиболее приятная часть строительства. Обустройте помещение по своему вкусу, чтобы получилось уютное и эргономичное пространство.

Пристройка террасы к дому своими руками- не самая простая задача. Однако, при желании и вере в успех, справиться с работой по силам каждому мужчине.

17.01.2019

Подписаться на рассылку

Пристройка террасы к дому — узнать больше у производителя Polywood

Строительство веранды – увеличиваем жизненное пространство самостоятельно

Владельцы дачи, загородного коттеджа, приусадебного участка нередко задумываются о расширении жизненного пространства, максимально комфортного и оригинального. Одними из популярных вариантов пристроек к дому являются терраса или веранда – функциональные и бюджетные сооружения, имеющие общую с основным зданием стену.

В теплое время года здесь можно отлично проводить время с семьей или друзьями, спрятаться от дождя и ветра. На террасе нередко размещают оранжерею, оборудуют место для ночного отдыха в летний сезон, летнюю кухню. Постройка должна иметь теплые стены, большие окна, надежную крышу. Обычно при строительстве веранды организуют две входных группы – одна дверь из дома и вторая на участок.

Нюансы строительства веранды

Любая пристройка имеет особенности возведения, строительство террасы или веранды не становится исключением, тем более что чаще всего речь идет не о стационарном сооружении, а о примыкающем к уже построенному дому объекте.

Понятия терраса и веранда не идентичны, пристройки отличаются конструкцией и назначением. Терраса – открытое сооружение с крышей и ограждением, размещенное непосредственно на участке либо на крыше первого этажа. Веранда отличается наличием обязательного остекления, она надежно защищает от ветра и атмосферных осадков.

Обязательным элементом при строительстве террасы становится закладка фундамента. Он равномерно распределяет вес пристройки, предотвращает повреждение стен веранды и основного здания, создает воздушную прослойку для утепления пола.

Перед началом строительства веранды необходимо принять несколько решений:

• определиться с материалами для строительства и правильно рассчитать их количество;
• спланировать размещение дверей и окон;
• выбрать дизайн в соответствии со стилем дома.

Оптимальным вариантом считается использование тех же материалов, что и при строительстве дома. Но следует учитывать, что кирпичная пристройка может выглядеть слишком массивно, и лучше пристроить террасу из деревянных балок или доски из древесно-полимерного композита, которая придаст дому из кирпича легкость и воздушность.

Виды и классификация веранд и террас

Пристроенные к дому сооружения бывают открытого или закрытого типа. Строительство террасы отличается минимальными затратами времени, возведения более легкого фундамента, меньшим количеством строительного материала. Оптимальная высота полового настила террасы от земли составляет 20 см. Пол застилается с небольшим уклоном, не позволяющим накапливаться воде во время дождя. Ограждение открытой пристройки должно быть не менее одного метра высотой. Расположение террасы может быть любым, но отдых будет более приятным, если с нее будет открываться красивый вид на лес, цветник, пруд или бассейн.

Строительство веранды закрытого типа предполагает создание тихого, уединенного местечка для проведения времени в кругу семьи или друзей. При планировании пристройки рекомендуется сразу продумать утепление, если планируется проводить свободное время в холодные месяцы. В закрытом помещении должно быть много света, поэтому остекление тоже нужно грамотно продумать. Для веранды подойдут рамы из дерева или пластика, стеклопакеты, поликарбонат.

По конструкции веранды могут быть разных типов:

• отдельно стоящие и пристроенные к дому;
• с одним фундаментом с домом или на отдельно выложенном;
• под одной крышей или под собственной;
• летний вариант или с утеплением;
• на ленточном фундаменте, сваях или столбах.

Выбор конструкций очень большой. Наиболее легким вариантом считается пристроенная терраса без утепления, установленная на столбы под отдельную крышу. Такую пристройку не слишком большого размера вдвоем с помощником можно возвести за неделю вместе с чистовой отделкой внутри и снаружи.

Проектирование и расчет при строительстве веранды

На стадии создания проекта в первую очередь следует определиться с габаритами помещения. Оптимальной шириной для подобной пристройки считается 3 метра. Большие размеры придадут веранде громоздкий вид. Расстояние в длину хозяин решает сам – можно вытянуть помещение вдоль всего дома или ограничиться половиной либо третьей частью стены.

Далее выбирается вид фундамента. Наиболее удачным при строительстве веранды считается установка на столбы. Для этого варианта закладываются металлические или асбестовые трубы. Они вкапываются в грунт на глубину промерзания, заливаются бетонной смесью с армирующим прутом. Выступающие части труб желательно соединить по периметру забетонированной лентой. Для тяжелой террасы или при подвижном грунте желательно укладывать ленточный фундамент.

Для стен террасы чаще всего используют материал, аналогичный стенам дома: пеноблоки, кирпичи, брусья. У каждого материала есть свои положительные и отрицательные качества:

• дерево экологично и бюджетно, но нуждается в специальной защите от загнивания;
• бетон и кирпич сложнее в работе и дороже чем дерево;
• металл самый дорогой, требует сварочных работ, сильно нагревается в жару;
• террасная доска из пвх легко обрабатывается, не требует пропиток, дешева.

Для бревенчатого здания идеально подойдет веранда из полимерных террасных досок. К кирпичному дому пристройку делают из кирпича, если она не слишком утяжелит внешний вид сооружения в комплексе. Строительство террасы открытого типа требует влагостойких материалов для внутренней отделки.

Крыши для пристройки обычно выполняют односкатными. Выбрать материал для этой части веранды проблем не составит. Идеально будет смотреться и поликарбонат, прозрачный или цветной, шифер, черепица, оцинковка. Если крыша террасы продлевает кровлю дома, то логичнее использовать тот же материал. Ширина пристройки невелика, поэтому уклон делать большим нет необходимости, иначе крыша слишком занизит лицевую часть веранды.

Определив размеры и подобрав материал, составляют чертеж или эскиз будущей пристройки. Готовый проект строительства веранды необходимо согласовать в государственном учреждении, сотрудники которого после изучения документов внесут исправления и выдадут разрешение. Этим лучше заниматься в зимний сезон, так как процедура может длиться около 3 месяцев. Этап можно пропустить только в том случае, если пристройка планируется без фундамента.

Далее необходимо определить место застройки, ограничить его при помощи колышек и лент, чтобы уточнить размеры. Место подбирается с учетом нескольких факторов:

• расположение входной двери в жилое помещение;
• расположение здания относительно сторон света;
• открывающийся с будущей террасы вид;
• характер почвы, определяющий вид фундамента;
• особенности рельефа, чтобы не нарушался общий стиль участка и дома.

Чтобы постройка не выпадала из общего стиля, дизайн разрабатывается в соответствии с внешним видом дома. В конце подготовительного этапа рассчитывается бюджет на строительство веранды, закупаются необходимые материалы, расходники, инструментарий.

Этапы строительства веранды

Возведение фундамента

Строительство террасы начинается с установки фундамента. На размеченном колышками месте проводятся земляные работы, цель которых выполнить ямки под столбики и создать подушку под фундамент. Ямки должны быть глубиной 50-70 см, из которых около 20 см уходит на подушку из песка и щебня. Сверху заливается битумный состав, обеспечивающий гидроизоляцию.

Столбы фундамента выполняют из бетонных блоков или кирпича. Важно отследить равность высоты каждого из них, чтобы впоследствии не мучиться с выравниваем пола на террасе. Если кирпичная кладка образует полость, ее заполняют строительными отходами с последующей заливкой битумом. Не будет лишней промазка битумом и верхней части столбиков с укладкой рубероидных отрезков для дополнительной гидроизоляции.

Закладка основания и монтаж каркаса

На столбы фундамента укладывается брус, соединяемый по углам технологией в полбревна. Жесткость конструкции можно придать, соединив бруски дополнительно гвоздями, а еще лучше деревянными шипами. Нижнюю обвязку, как и все деревянные элементы, следует обработать антибактериальным средством для древесины.

В углах террасы высверливаются пазы, куда затем строго вертикально устанавливаются стойки. Соединение усиливается металлическими скобами. Так же сооружаются и промежуточные стойки. Ширина между ними зависит от длины материала, закупленного для обшивки каркаса.

На этом же этапе рассчитывается установка оконных и дверных коробок, они должны вместиться между парой стоек. Установить подоконную балку можно сразу при помощи шипового соединения со стойкой. Каждое соединение строго выверяется на вертикальность и горизонтальность конструкции.

Поверх стоек монтируется верхняя обвязка, которая будет выступать опорой для крыши. Принцип ее установки аналогичен монтажу нижнего звена. В нижней обвязке вырубаются пазы для половых досок, в верхней – для стропил. Брусья укладываются сначала по длинной стороне вдоль стены, а затем поперек. Соединения скрепляются шипами или гвоздями.

Монтаж лестницы и пола

Для удобства попадания на террасу можно приобрести готовую или выполнить самостоятельно лестницу – металлическую, деревянную, заливную из бетона, сложенную из кирпича. Ее монтируют до укладки пола.

Половой настил укладывают поперек лаг и прибивают гвоздями. Чистовой вариант остается под покраску или покрытие лаком, черновой впоследствии можно закрыть линолеумом или иным напольным покрытием.

Монтаж крыши

Для односкатной крыши со стороны жилья устанавливаются стойки – сначала по углам, затем в промежутках. Отрегулированные по высоте они соединяются коньковым прогоном. Стропила укладываются на обвязку с одной стороны и на стойки с другой с дальнейшим соединением любым способом. На этом этапе необходимо помнить о небольших навесах и козырьке над лестницей, чтобы осадки не попадали на стены.

На стропила укладывается гидроизоляционный материал, закрепляемый саморезами. Поверх него набивается дощечки контробрешетки, прижимающие изоляционный слой и создающие пространство между кровлей и изоляцией во избежание загнивания деревянных элементов. Финишным шагом становится закрепление кровли и обшивка фронтальных сторон материалом, которым обшиваются стены веранды. Для утепления террасы можно проложить между стропилами утеплитель.

Монтаж окон и дверей

Окна и двери устанавливаются до обшивки стен. Коробки фиксируются гвоздями или саморезами. Образовавшиеся пустоты заливаются монтажной пеной. При обшивке каркаса створки окон желательно снять, чтобы не повредить стекла при работе шуруповерта или молотка.

Обшивка каркаса снаружи

Способ крепления обшивки зависит от выбранного материала. При монтаже внешнего покрытия устанавливается гидроизоляционный слой и контробрешетка по аналогии с монтажом крыши. Можно не обшивать веранду полностью, оставив только высокое ограждение.

Финишная отделка

Строительство террасы заканчивается чистовой отделкой. К ней приступают после того, как все древесные детали будут обработаны антисептиками. Вариантов финишной отделки множество и все зависит только от фантазии владельца. Наполните террасу удобной мебелью, красивым декором, украсьте текстилем и получите комфортное эргономичное пространство для приятного отдыха на свежем воздухе.

Пристройки террас и веранд

Уютная терраса или грамотно спроектированная веранда помогут придать Вашему дому неповторимость и архитектурную завершенность. Пристройка к дому также поможет увеличить площадь основного строения. Такой вариант модернизации дома является оптимальным решением для преображения и благоустройства.

Компания «Теремъ» занимается проектированием и строительством любых видов пристроек. Сначала наши специалисты тщательно изучают конструкцию основного дома, начиная от фундамента и заканчивая крышей. Так формируется грамотный вариант пристройки, который подходит именно Вашему дому. Каждый дом уникален, и мы, понимая это, предлагаем подходящее решение, которое обязательно учитывает все пожелания клиентов.

• В качестве пристройки может выступать терраса, летняя веранда или помещение для расположения санузла, баня или сауна со всеми удобствами.

• Пристройки из дерева подходят ко всем типам домов.

• Опытные специалисты помогут Вам спроектировать и построить объект любой сложности.

Компания «Теремъ» предлагает широкий выбор современный материалов и технологий:

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА

---

КРОВЛЯ

• Мягкая кровля

• Металлочерепица

  • «Монтеррей»

  • «Каскад»

• Оцинкованный профнастил

---

УСТАНОВКА ОКОН

---

СТЕНЫ

• Каркас 150 мм

• Каркас 200 мм

---

УТЕПЛЕНИЕ

---

УСТАНОВКА ДВЕРЕЙ

• Межкомнатные

• Входные

---

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА

ФУНДАМЕНТ

• Свайный

• Ленточный

• Столбчатый

НАЛИЧНИКИ И ПЛИНТУСА

• Деревянные

• Пластиковые

Как пристроить к дому террасу

Мечта сбылась – домик на природе построен или куплен. Первое время под положительными впечатлениями мы готовы мириться с мелкими неудобствами. Но со временем приходит понимание, что чего-то не хватает. Если на улице дождь или плохая погода, приходится прекращать тесное общение с природой и прятаться внутрь дома. Там же завтракать, обедать и ужинать. А как же посиделки с семьей или друзьями за столом на свежем воздухе? Тогда приходят первые мысли о террасе. Прокручивая в голове всевозможные варианты, возникает вопрос: как пристроить к дому террасу так, чтобы она органично вписалась в общий вид дома и ландшафт, а также была удобной, практичной и стала любимым местом для отдыха всей семьи.

1. Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому
2. Выбор места для террасы
3. Какой формы и величины построить террасу к дому
4. Какие материалы использовать для строительства террасы
5. Соединять или не соединять террасу с домом
6. Фундамент для террасы
7. Пристройка террасы к дому: фото – примеры

 

Давайте сразу определимся с понятием «терраса» и ее производными, чтобы можно было представлять более точно, о чем пойдет речь далее.

Терраса – открытая площадка (настил) на подготовленном основании. Примыкающая к дому терраса находится на уровне пола первого этажа дома. При этом она может иметь крышу (закрытая), а может быть открытой или частично закрытой, т.е. крыша закрывает только часть террасы. Ограждение может представлять собой деревянную балюстраду, провисающие цепи или любую другую конструкцию. Так на террасе может вовсе не быть ограждения с одной или со всех сторон.

Веранда – частный случай террасы. Она полностью ограждена или застеклена, имеет крышу. Фактически, веранда является еще одним помещением дома, только в ней нет отопления. Ее можно использовать как зону отдыха летом и как зимнюю оранжерею зимой. Иногда даже оборудуется спальное место.

Крыльцо – небольшая терраса, обрамляющая только вход в дом. Имеет несколько ступенек.

Балкон – узкая терраса, обрамляющая дом. Обязательно имеет ограждение.

Далее в статье пойдет речь именно о террасе, которую привыкли строить в наших странах для летнего отдыха и обустройства там обеденной зоны. Чаще всего она представляет собой площадку, огражденную парапетом с крышей, примыкающей к крыше дома. Веранду же мы будем рассматривать только как частный случай для уточнения вопроса сопряжения конструкции с домом и обустройства фундамента.

 

Проектирование и узаконивание пристройки террасы к дому

Безусловно, самым лучшим вариантом будет предусмотреть наличие террасы еще на этапе проектирования дома. Тогда ее можно будет обустроить на общем с домом фундаменте, что крайне важно для долговечности конструкции.

Если «поезд уже ушел», то придется выполнить новый проект строительства террасы. Для этого необходимо обратиться в соответствующие архитектурные организации. Для создания проекта потребуется обследовать грунт, на который ее собираются ставить, учесть климатические особенности региональной местности: когда сходит снег, величина покрова снега, глубина промерзания грунта, уровень осадков и другие. Учитывая то, что необходимо пристроить террасу к дому, потребуется тщательно обследовать состояние фундамента дома, его стену, к которой будет примыкать терраса, учесть общую конструкцию дома и крыши.

В проекте необходимо указать размеры, форму террасы, высоту над уровнем грунта, материалы для фундамента и самой террасы. Все это после проведения расчетов на прочность несущей конструкции.

Если Вы планируете построить открытую террасу, то разрешительные документы не нужны. По закону для такой террасы даже не обязателен фундамент, так как она считается временным сооружением.

Если же хотите закрытую террасу или вообще – застекленную веранду, без разрешительных документов не обойтись, так как это является перепланировкой. С проектной документацией на террасу необходимо обратиться к главному архитектору района. После получения разрешения и завершения строительства необходимо внести изменения в документацию на весь дом. Без этого Вы не сможете его продать, а у Ваших наследников могут возникнуть проблемы с перерегистрацией жилья.

 

Выбор места для террасы

Если Вы решили пристроить террасу к дому своими руками, первым делом необходимо определиться с местом. От правильного выбора расположения террасы будет зависеть не только эстетический вид всего дома, но и удобство террасы, ее защищенность от ветра и палящего солнца, а также легкость доступа.

Чаще всего террасу пристраивают к той стене, где расположена входная дверь. Таким образом, она выполняет функции и крыльца, и сеней, и зоны отдыха, если позволяет пространство.

Также она может располагаться по периметру дома, имея выход только с одной стены или нескольких в зависимости от конструкции дома.

Если не привязывать расположение террасы к входной двери, ее можно обустроить со стороны кухни или гостиной и оборудовать выход из этих помещений прямиком на террасу. Так будет удобно выносить блюда с едой и приглашать гостей к отдыху на лоне природы.

Чтобы скрыть террасу от взглядов прохожих, ее располагают с обратной стороны дома, т.е. выходящей на сад. Весной и летом благоухание деревьев, шум листвы и «цвериньканье» насекомых убаюкают и создадут благоприятные условия для полноценного отдыха от городской суеты.

В северных регионах террасу лучше располагать с южной стороны дома, оборудовав ее крышей или навесом для защиты от палящего солнца и дождя. Можно также просто затенить ее высокими раскидистыми деревьями.

В южных регионах с жарким климатом террасу для отдыха делают с восточной и даже с северной стороны дома в абсолютной тени.

Немаловажный фактор, который следует учесть при проектировании террасы, это роза ветров. Особенно это актуально в регионах с сильными ветрами. Пристройку необходимо расположить так, чтобы выступы дома защищали ее от порывистого ветра.

Как видите, выбор места важнее даже материала, из которого будет выполнена терраса. Так как ее удобство полностью зависит от множества факторов перечисленных выше.

 

Какой формы и величины построить террасу к дому

Размеры террасы зависят от нескольких факторов. Первый – количество места, которое можно использовать под нее. Не всегда участок имеет такие большие размеры, что об этом не приходится даже задумываться. Второй – для чего терраса будет использоваться. Чтобы разминулись два человека, ширина террасы должны быть минимум 120 см. Для обустройства обеденной зоны необходимо учесть количество человек, постоянно проживающих в доме, и рассчитать место для стола и стульев, кресел или скамеек.  Стол на 6 персон занимает 4 м2,  если добавить свободное пространство для проходов и мебели, то получится 7,5 м2. Если планируется расположить дополнительно зону отдыха, то рассчитывается место для шезлонгов или диванов. При этом важно правильно обустроить проходы, чтобы было удобно перемещаться внутри зон и между ними.

Форма террасы может быть абсолютно разной: квадратной, прямоугольной, округлой, ломаной формы, многоугольной. Какую из них обустроить, зависит от личных предпочтений и свободного места. Для обустройства открытой террасы форма вообще не создаст никаких трудностей. А вот для закрытой необходимо предусмотреть удобную и функциональную кровлю. Если терраса имеет необычную форму, для обустройства крыши можно использовать модные нынче стеклянные элементы.

 

Какие материалы использовать для строительства террасы

 

На пристройку террасы к дому цена зависит напрямую от размеров террасы, ее формы, фундамента и материалов, которые будут использованы. Про форму и размеры мы уже поговорили, теперь обсудим материалы.

Основное правило при выборе материала для террасы – гармонирование с общей концепцией дома. При этом не обязательно использовать тот же материал.

Например, если дом кирпичный, в террасе можно предусмотреть только некоторые элементы, выполненные из кирпича: колонны, поддерживающие крышу, или декоративные элементы. А пол и балюстрада террасы могут быть деревянными.

Если дом деревянный, из сруба или бревна, террасу придется огораживать таким же материалом, иначе она будет «выбиваться» из общей картины.

Хотя есть исключение – стеклянная кровля и стеклянные ограждения будут смотреться нейтрально и рядом с деревом, и рядом с кирпичом или камнем.

Кованые ограждения подойдут только для строений из камня или кирпича.

Настил пола лучше всего выполнить из дерева. Но если Вас гложут сомнения в его прочности и способности выдержать повышенные нагрузки или острые каблуки, его можно покрыть сверху керамической плиткой или керамогранитом. Стоит также задуматься над обустройством настила из специальных материалов, способных выдержать сильные морозы, осадки и частые перепады температур.

Каркас террасы можно выполнить из деревянных брусьев, металлоконструкций или сочетания кирпичной кладки, швеллеров и деревянных балок. Для каркаса кровли практически всегда используется обработанная древесина. Непосредственно кровлю лучше сделать из того же материала, что и кровля дома. Исключение составляет стеклянная кровля – ее можно оборудовать без оглядки на материал основного здания.

 

Соединять или не соединять террасу с домом

 

Этот вопрос мучает многих и не зря. Довольно часто встречаются ситуации, когда террасу или веранду на собственном фундаменте жестко соединяют с домом, а со временем появляются трещины в конструкции веранды или, что еще хуже, – дома. Происходит это вот по какой причине.

Под нагрузкой от веса конструкции грунт дает усадку, наибольшая интенсивность – сразу после завершения строительства, и со временем она уменьшается, доходя до минимальных величин в год. Величина и скорость усадки напрямую зависят от веса конструкции и от грунта, на котором она стоит. Усадка грунта под домом (основным зданием) будет намного больше, чем под террасой. Дом и терраса будут со временем оседать, но с разной скоростью и на разную глубину. Если жестко связать террасу с домом, на нее переместится часть нагрузки веса дома, что приведет к трещинам и разрушению не только конструкции террасы, но и стен и фундамента дома.

Легкие террасы на отдельных фундаментах не присоединяют к дому, чтобы исключить влияние оседания этих объектов друг на друга.  Для соединения, которое не будет мешать оседанию и движению конструкций, применяют дилатационные швы. Это облегчает возможность взаимных перемещений.

Закрытые веранды, которые используются как дополнительная комната, присоединяют к дому элементами, которые позволяют перемещаться конструкции до определенного момента. В первую очередь веранда строится на фундаменте, заглубленном на глубину промерзания грунта, со всеми необходимыми подсыпками. Если есть такая возможность, выполняется присоединение к существующему фундаменту, но не слишком жесткое. Для правильного соединения конструкций проводятся обязательные расчеты.

Если стены веранды деревянные, их присоединяют к стенам дома с помощью системы «шип-паз». На брусьях дома и веранды вырезают шипы и пазы, позволяющие оседать строениям в вертикальной плоскости. При этом щели не появляются.

Если стены веранды кирпичные, их соединяют со стенами дома с помощью специальных анкеров или кронштейнов таким образом, чтобы обеспечить возможность взаимного перемещения. Спустя год – два, когда появится трещина или щель, ее заделывают. Далее она уже увеличиваться не будет.

При строительстве полноценной веранды самым лучшим вариантом будет обустроить ее вместе с домом на одном фундаменте. Это поможет избежать многих проблем в дальнейшем.

 

Фундамент для террасы

 

Тип и тяжесть фундамента для террасы зависит от материала, из которого планируется возводить террасу. Но это не единственный критерий. Не менее важным являются свойства грунта.

Так терраса на поверхностном фундаменте может после зимних морозов оторваться от основного дома. Происходит это по причине «вспучивания» грунта. Не зря же строители твердят на каждом углу, что фундамент необходимо строить на глубине промерзания грунта. Если этим советом пренебречь, зимой вода в грунте под террасой замерзнет, а весной начнет оттаивать и «вести» террасу в неизвестном направлении. Может даже рухнуть целая стена.

Поэтому, правило первое – какой бы ни был фундамент – столбчатый или ленточный, его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта.

Для легкой деревянной террасы, да в принципе любой террасы, можно построить столбчатый фундамент. Для этого выкапываются траншеи, в которые послойно засыпаются материалы подушки: щебень, песок, гравий. Затем сверху выполняется опалубка для заливки бетона. Так выполняются опорные столбики из бетона. В зависимости от свойств грунта, на некоторых из них можно делать кирпичные опорные столбики.

Застекленные веранды желательно строить на ленточных фундаментах. Если планируется соединять ее с домом, то сначала откапывается фундамент дома, затем в него монтируется арматура и сопрягается с новым фундаментом, который должен быть как бы продолжением основного. Ширина должна быть равна ширине стены дома. Здесь крайне важно правильно выполнить расчеты, так как грунт непосредственно рядом с домом уже будет «усажен»,  а чуть дальше от него – нет. И свойства у них разные, и интенсивность будущей усадки тоже. Лучше подобные расчеты доверить профессионалам.

Даже если Вам пришла в голову идея обустроить террасу просто на бетонной плите, ее тоже нельзя укладывать прямо на траву. Обязательно под ней необходимо удалить верхний слой грунта и засыпать материалы, хорошо пропускающие воду, например, щебень. Саму плиту следует армировать сверху и снизу, чтобы она была способна выдержать неравномерные нагрузки.

 

В заключение, хотелось бы отметить: не стоит пренебрегать расчетами для строительства террасы, в особенности – фундамента. Если Вы хотите, чтобы конструкция прослужила долго и не деформировалась со временем, доверьте проект архитектору, а материалы выбирайте с учетом особенностей климатических условий в Вашем регионе.

 

Пристройка террасы к дому: фото – примеры

Терраса к дому своими руками — пристройка веранды к деревянному дому

1. ВЕРАНДА ИЛИ ТЕРРАСА?
2. ВИДЫ ВЕРАНД
3. СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕРРАСЫ ИЛИ ВЕРАНДЫ
4. ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
5. КАК СДЕЛАТЬ ВЕРАНДУ: СБОРКА
6. НУЖНО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ПРИСТРОЙКУ
7. КАК ПРИСТРОИТЬ ВЕРАНДУ К ДОМУ, И НУЖНО ЛИ ДЕЛАТЬ ЭТО САМОСТОЯТЕЛЬНО? <

Экономный способ оборудования места для летнего отдыха – терраса к дому своими руками. Это технически простые конструкции, не требующие больших финансовых и временных затрат. Например, облегченное деревянное здание можно построить даже без заливки фундамента.

Перед тем, как построить террасу, давайте определимся с определением понятий.

Веранда или терраса?

В народе эти названия считают синонимами, и каждый трактует по-своему. Однако если руководствоваться нормой Закона, то в СНиП 31-01 «Здания жилые многоквартирные» указаны следующие определения:

• Терраса – это открытая пристройка к зданию или площадка на крыше одного из этажей. Есть варианты с крышей и выходом из примыкающего дома. Не предусматривает стен и остекления.

• Веранда – пристроенное или встроенное к зданию застекленное неотапливаемое помещение. Независимо от того, как сделать веранду и из каких материалов, но, если конструкция имеет стены и окна – это уже не терраса.

Если оборудовать ее под всесезонное использовании, она считается подсобным помещением.

Поэтому с технической точки зрения понятия «открытая веранда» и «закрытая терраса» некорректны. Но есть промежуточный вариант: пристройка к дачному дому с крышей, плотным ограждением и прочными шторками (часто на люверсах) из прозрачного полимерного полотна. Они заменяют стекла, в зимнее время года снимаются, и пристройка уже не используется.

Виды веранд

С точки зрения конструкции и расположения есть разные виды террас и веранд, в этом они схожи. В современном строительстве есть много способов, как сделать террасу своими руками, но для легких деревянных конструкций предпочтителен столбчатый фундамент. Простой и экономичный вариант, состоит из частично погруженных в почву столбов и ростверка.

Варианты расположения и формы строений:

• Обособленная. Не привязана ни к одному строению на участке, стоит отдельно. Располагается в удобном месте участка, обычно вровень с ним или на небольшой возвышенности (10-20 см). Не требует глубокой укладки фундамента.
• Пристройка веранды к деревянному дому. Примыкает к одной или нескольким стенам. Бывает проходной, выступает частью крыльца. Материалы и фундамент подбираются разные, в зависимости от тяжести конструкции и привязки к основному зданию.
• Часть дома. Уходит внутрь одной из комнат (обычно угловой), увеличивая ее. Часто пристройка к деревянному дому оборудуется панорамными окнами или дверьми, играет роль тамбура при выходе на задний двор. Требует устойчивого фундамента, привязанного к основному зданию.

Выбор формы ограничивается только фантазией владельца: круглые, прямоугольные и сложные геометрические конструкции. Пристройка террасы к дому сопровождается установкой перил или ограждений высотой около метра.

Дополнительная особенность открытой площадки в специфическом устройстве полов и материалов для них. Даже крыша не спасает от атмосферных осадков, а их скопление приведет к порче пола. Поэтому при проектировании делают минимальный уклон. Кроме того, нужны дренажные отверстия между досками или в металле (в зависимости от используемого материала).

Строительство террасы или веранды

Быстрый простой и недорогой способ строительства – из древесины хвойных пород. Поэтому наша схема описывает именно такую технологию.

Чтобы получить отличный результат, необходим четкий план и точная смета. Заранее рассчитайте количество материалов и продолжительность работ. Если затеять строительство в конце октября, есть риск не успеть до морозов.

Сама постройка ведется в несколько этапов.

Земляные работы

Важный момент: если фундамент террасы не привязывают к другому, делают «плавающим» перед входной дверью, самая высокая точка настила должна быть на 5-7 см ниже уровня двери. Так даже при смещении фундамента вверх дверь не заблокируется. Однако, чтобы пристроить веранду, предпочтительно сделать единую основу.

Закладка столбчатого фундамента, пошаговая инструкция:

• Сначала намечаются контуры будущего строения, после чего внутри снимают верхний слой почвы. Если этого не сделать, в плодородном черноземе развиваются, а потом гниют растения, провоцируя неприятный запах и влажность.
• Исходя из состава почвы, в полученный котлован засыпают ПГС-подушку (при песчаной почве) или глину (при суглинке или глине).
• К стене дома и по другим углам будущей конструкции бетонируют опорный столб – на него позже укладывают балки перекрытия. В качестве столбов берут кирпичи, шлакоблок, металл, даже бревна. Длинные стены требуют дополнительной поддержки – промежуточные столбы устанавливают через каждые 3 метра.

Осталось подождать, пока «схватится» бетон.

Как сделать веранду: сборка

На фундамент укладывают рубероид или другой изоляционный материал. Из подготовленного пиломатериала возводят основную конструкцию:

1. Устанавливают и закрепляют опорные столбы для крыши.
2. Делают обвязку снаружи или между столбами – по периметру пола набивают брус не менее 100 мм толщиной. Важно: нельзя сначала стелить пол, а потом прибивать стойки.
3. Укладывают балки перекрытия с шагом, равным шагу стоящих столбов.
4. Собирают стропильную систему.
5. Обустраивают пол. При постройке террасы – набивают доски. Для пола веранды нужна черновая основа, потом – лаги (при необходимости утеплитель) и основной пол.
6. Возводят стены либо устанавливают поручни для открытых площадок.
7. Завершают кровельные работы.
8. Вставляют двери и окна. 

Дальше остается закончить декоративную отделку. В случае с верандой к дачному дому стены можно сделать из деревянной вагонки. Она выполняет функцию декора и не требует отделочных работ.

Нужно ли оформлять пристройку

Самострои не приветствуются российским законодательством. Временные легкие конструкции на блочной и столбовой основе пока не требуют обязательной регистрации их в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Без наружных стен и окон открытая терраса не является капитальной постройкой. Строительство и демонтаж не требует официальной фиксации в Государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

Если говорить об одноэтажных дачных домиках с верандой, ситуация иная. Большое строение вплотную к дому, еще и на ленточном фундаменте, местные органы власти могут счесть капитальным. Хозяин домовладения в таком случае выполнил самовольную реконструкцию домостроения без получения соответствующего разрешения.

Если вы строите утепленное здание на долгие годы, и ее при необходимости нельзя быстро демонтировать, отправьте соответствующее уведомление о реконструкции. Во избежание проблем в будущем, внесите официально изменения в технические параметры дома. Сегодня это можно сделать быстро через единый сайт госуслуг.

Как пристроить веранду к дому, и нужно ли делать это самостоятельно?

Умелый хозяин с некоторыми сбережениями осилит постройку конструкции своими руками, и сделает ее долговечной. Но для этого нужны достаточные знания, умения и навыки. И даже у опытного строителя самостоятельная работа с отделкой займет месяцы. При этом нет гарантий, что продавец стройматериалов не подсунет залежавшийся цемент, который уже не выполняет своих функций. И таких неожиданных нюансов множество.

Компания HOMGART избавит от всех забот по строительству деревянных конструкций. Занимаясь возведением зданий почти 15 лет, наработали стабильных поставщиков материалов. Мы знаем, как построить веранду к дачному дому с гарантией.

Блочный фундамент, брус камерной сушки, надежные крепления – лишь малая часть преимуществ заказа в строительной компании. Доступны хозблоки, сауны, бани с верандой под одной крышей. Весь процесс постройки небольших построек в пределах Московской области занимает около недели. Из них работы на участке – 1-2 дня. Заказчику даже не нужно находиться на участке.

Проект в понравившемся стиле подбирается под любой участок. Возведение и отделку выполняют профессионалы. В итоге вы получаете готовое место для приятного отдыха без лишних забот.

Как пристроить веранду к дому

Красивая и уютная веранда преобразит любой дом, придаст ему исключительности и оригинальности. К сожалению, многие владельцы загородной недвижимости при первоначальном проектировании и строительстве строений упускают эту прекрасную возможность. Однако зная как пристроить веранду к дому, можно к любому зданию добавить дополнительную полезную площадь для украшения конструкции и приятного времяпрепровождения со всей семьей, друзьями и близкими. Чтобы веранда служила долгие годы и радовала глаз эффектным дизайном, не скрипела и не ломалась, следует заранее провести ряд подготовительных работ по изучению исходных условий строительства объекта и проектированию будущего сооружения.

Проектные работы

Пример проекта веранды

Следует знать, что грамотная проектно-техническая документация помогает не только при проведении общестроительных и отделочных работ. Проект ложится в основу получения разрешительных документов на строительство и дальнейшее изменение технического паспорта дома. Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством РФ любые пристройки к уже эксплуатируемым объектам следует заранее согласовывать с районной администрацией, органами пожарной безопасности и санитарно-гигиенической службой. Без проектно-технической документации, ее согласования и получения разрешения на строительство, а также без регистрации всех видоизменений в районом БТИ, веранда будет относиться к незаконным строениям, то есть к самостроям. В итоге свою недвижимость нельзя будет продать или подарить, обменять или заложить в банк, как обеспечение кредита.

Незаметная пристройка веранды

Разрабатывая самостоятельно или вместе с архитектором проект веранды, следует помнить, что ее дизайн и стилистика должны полностью соответствовать конструктивным особенностям основного строения. Она должна стать логическим продолжением дома, его элегантным и эффектным дополнением. Как правило, строят веранду из тех же материалов, их которых построен дом или с повторением основополагающих элементов. Например, к строению из кирпича пристраивают веранду с несущими колонами и ограждающими деталями из того же кирпича. Возле домов из бревна или бруса органично смотрится конструкция их аналогичных типов древесины. Хотя сегодня все чаще архитекторы и конструкторы допускают исключения из традиционных правил, комбинируя различные технологии и материалы, новейшие системы и разнообразные стили. Дело вкуса и предпочтений. Но не следует забывать и о стоимости работ, расходных и основных материалов.

Только учтя все нюансы и решающие факторы, собственные предпочтения и важные стандарты строительства можно спроектировать и построить качественную и красивую веранду, которая будет служить не одному поколению жителей дома.

Общестроительные работы

Яма под фундамент для веранды

Обычно веранда располагается вдоль одной или нескольких стен дома. Точные размеры строения зависят от личных предпочтений владельцев, но не менее 4 м в длину и 2,5 м в ширину. Это эргономические параметры, которые позволяют свободно перемещаться в веранде нескольким посетителям, размещать на ней кресла, стулья, столы, шезлонги, предметы декора и различную растительность.

Схема строительства крыши веранды

Соединение фундаментов К строительству приступают после анализа исходных условий объекта: грунтов, состояния конструкции дома, его фундамента и стен, к которым будет осуществляться пристройка. Дополнительно следует учесть климатические особенности региона и расчетные нагрузки: ветровые, традиционную толщину снега, стороны света и приоритетное направление осадков. Следует сразу определиться с необходимостью остекления веранды, спланировать удобную лестницу и придумать расположение декоративных элементов.

Обратите внимание! Заглубление фундамента веранды должно соответствовать параметрам основания здания. Не следует прочно соединять конструкции фундаментов, особенно если дом построен недавно. Достаточно использовать специальные шипы и пазы, которые обеспечат скольжение плоскостей по вертикали.

Веранда на мелкозаглубленном фундаменте

Для обустройства основания веранды обычно используют столбчатые или облегченные мелкозаглубленные фундаменты. Облегченный каркас можно возвести из металлических или деревянных элементов, в дальнейшем обшив их различными материалами: готовыми панелями, брусом или сайдингом. Стойки конструкции, примыкающие к дому можно жестко соединить с наружной стеной специальными закладными элементами из высокопрочного металла. Для создания внутри веранды более комфортной атмосферы между внутренней и внешней отделкой специалисты рекомендуют уложить гидро-, паро- и теплоизоляцию.

Прозрачная кровля веранды

Кровля пристройки обычно соответствует стилистике общей крыши. Очень стильно смотрятся кровельные элементы из стекла, пластика или частичная деревянная обрешетка.

Обратите внимание! Внутреннее пространство веранды отделывают после окончания всех работ, выполняя прокладку электрики и монтаж осветительных элементов.

Видео

Как построить круглую веранду, смотрите ниже:

Фото

Внутренний дизайн веранды

Внутреннее устройство веранды

Веранда с перекликающейся отделкой

Веранда на металлическом каркасе

Веранда дерево и стекло

Утепление веранды

Теплоизоляция веранды

Строительство основания веранды

Строительство кирпичной веранды

Строительство каркаса веранды

Строительство деревянной круговой веранды

Стеклянная веранда

Просторная веранда

Пристроенная веранда

Открытая веранда

Отделка веранды сайдингом

Миниатюрная веранда

Маленькая веранда

Фундамент веранды

Недорого, качественно пристроим веранду, террасу, навес, котельную и т.д. к вашему дому в Ленинградской области

Часто после покупки готового дома, реже после строительства нового дома, собственники сталкиваются с нехваткой свободного места. Увеличить площадь дома и решить проблему с нехваткой свободного места помогает строительство пристройки.

Строительство начинаем с возведения фундамента. Строения с общей кровлей должны иметь однотипный фундамент! Причина в том, что разные типы фундаментов по-разному работают под нагрузкой.

Для отдельно стоящей, не привязанной к конструкции основного строения пристройки, ограничений по выбору типа фундамента нет. Если фундамент установлен правильно, с соблюдением технологии, то проблем при эксплуатации объекта не будет.

До начала фундаментных работ нам с вами нужно определиться с проектом будущей пристройки,

Обычно мы строим пристройки к домам по каркасной технологии. Построить каркасную пристройку как в один, так и в два этажа можно сразу с отделкой под ключ — каркас не подвержен усадке.

Для соединения стен и крыши пристройки с конструкцией дома демонтируем часть кровли и фасадной отделки, чтобы крыша была единой. Снимаем крайние ряды кровельного материала, стропила пристройки крепим к стропилам дома.
Демонтаж фасадной отделки необходим для крепления основания и стен пристройки к основному строению.

После возведения несущего каркаса и монтажа кровли пристройки переходим к внешней отделке. Материалы подбираем исходя из фасадной отделки основного строения.

Выбор материалов для внутренней отделки зависит от назначения помещения.

Наш ориентир — оказание строительных услуг с гарантией качества выполненных работ, поэтому стоимость строительства пристройки в нашей компании может отличаться от бюджетных предложений конкурентов. Если вам нужна точная смета на строительство пристройки, давайте посмотрим, что влияет на цену пристройки:

• размеры пристройки;
• назначение пристройки, как следствие, толщина стен и их утепления;
• количество помещений в пристройке;
• тип и материал крыши;
• материалы для внешней и внутренней отделки

Если вы решили расширить площадь дома с помощью пристройки, мы поможем вам с разработкой проекта, подготовим смету. Сделаем все, чтобы пристройка соответствовала вашим пожеланиям, требованиям качества и гармонировала с основным строением.

Более 20 лет мы занимаемся строительством, выполняем качественные отделочные работы и знаем, что дешевле, не всегда лучше. Исправить ошибки, допущенные неквалифицированными строителями, обычно выходит дороже, чем сразу обратиться к профессионалам.

Рассчитаем стоимость пристройки к вашему дому.

Искусство бесшовного сложения

Идеальная маскировка

Фото Лизы Ромерейн

Независимо от стиля вашего дома, хитрость для любого дополнения — сделать так, чтобы он выглядел так, как будто он всегда был там », — говорит This Old House мастер-плотник Норм Абрам. Это вызов, который он и остальная команда помогли решить. на последнем телевизионном проекте TOH , дом 1933 года в плотно застроенном районе Сильвер-Лейк в Лос-Анджелесе.

Продолжайте читать, чтобы увидеть, как домовладельцы смешали оригинальные и новые элементы, чтобы создать вневременную атмосферу в доме своей семьи.

Показано: Остроконечная пристройка в задней части дома отлично вписывается благодаря тщательной лепнине и красной глиняной бочковой черепице, которая была спасена во время сноса и установлена ​​на видимом периметре новой крыши.

Сохранение классики

Фото Лизы Ромерейн

Конечно, некоторые элементы домов легче воссоздать, чем другие.Дом владельцев площадью 1500 квадратных футов с двумя спальнями и одной ванной, купленный до того, как они поженились и у них было двое детей, был эпохой испанского колониального возрождения с множеством отличительных черт, таких как потолки бухты и арочные проемы в мавританском стиле.

Показано: Домовладельцы Курт Альбрехт и Мэри Бли хотели сохранить старинную атмосферу на своей существующей кухне.

Раньше: что у них было

Фото Лизы Ромерейн

В ванной и кухне чувствуется явное влияние ар-деко.Менее опытная команда по ремонту могла бы воспротивиться желанию пары обновить кухню, больше места для семьи, а также дополнительные спальни и ванные комнаты, которые гармонировали бы с существующим домом.

Показано: Гостиная и столовая остались в основном нетронутыми.

После: старое встречает новое

Фото Лизы Ромерейн

Они могли бы даже свернуть с хвоста и сбежать, когда увидели узкое место: окруженные соседями с каждой стороны и соблюдающие строгий местный кодекс, ограничивающий площадь пристройки до 750 квадратных футов, где будут новые комнаты?

Показано: Новый семейный номер гармонирует со старыми помещениями, объединяя их архитектурные особенности и отделку: арочные проемы в мавританском стиле, сводчатые потолки и подносы, белые оштукатуренные стены и мозаичные деревянные полы.

Раньше: консервированная, но неотшлифованная кухня

К счастью, подрядчик проекта, компания Home Front Design + Build из Лос-Анджелеса, уже сталкивалась с подобными проблемами. «Эта фирма специализируется на народных стилях Южной Калифорнии, поэтому у них есть необходимые навыки, опыт и мастера для этого типа ремонта», — говорит мастер-плотник TOH Норм Абрам.

Показано: Кухня была оформлена в старинном стиле, но ей не хватало духа и тепла, которые требовались семье Бли.

After: Кухня в стиле ретро-модерн

Фото Лизы Ромерейн

Небольшой двухэтажный дом дает Курту и Мэри те пространства, о которых они просили, а с некоторой помощью дизайнера интерьеров Рэйчел Хорн каждая комната приобрела те исторические черты, которые им дороги. «Нам это нравится», — говорит Курт.

Показано: Чтобы улучшить план этажа, они увеличили комнату на несколько футов и открыли ее через арочный проход в семейную комнату, закрыв вход в небольшую библиотеку, чтобы добавить стену стрельбища.

Раньше: Несоответствующая и устаревшая ванная

Смелая плитка конфетного цвета в старой ванной не пришлась Курту и Мэри по вкусу. Но они были полны решимости сохранить очарование старинной ванны.

После: Эклектическая ванна

Фото Лизы Ромерейн

Для своей новой основной ванны они выбрали современную палитру мягкой зелени и белого, добавив каймы и акцентную плитку, которые напоминают классические ванны в стиле ар-деко.

Внимание к деталям

Фото Лизы Ромерейн

Они также решили привнести стиль испанского колониального возрождения, используя арки для обрамления ниш туалета, душа и ванны. Арки придают каждому из этих мест особенность и уединение, помогая ванной гармонировать с соседней спальней.

Место сладкого сна

Фото Лизы Ромерейн

Размер новой главной спальни составляет лишь половину старой.«Он кажется легким и воздушным, что имело большее значение, чем получение большого пространства», — говорит Мэри.

Сделать небольшое разрешенное пространство для еще одной спальни на этом этаже, которая сейчас является детской для их сына, но когда-нибудь станет домашним офисом.

Пара привнесла сюда многие излюбленные черты, такие как балкон Джульетты с видом на оживленный задний двор и потолочный медальон в форме звезды, смоделированный по образцу оригинала в столовой.

До: Bland and Bare

Задняя часть дома, когда-то монолитная, была усилена элементами, вдохновленными историческими элементами.

После: Лучше в спину

Фото Лизы Ромерейн

Декоративные железные перила и терракотовая плитка добавляют деревенский шарм, а внутренний дворик на первом этаже, обрамленный двойной аркой, перекликается с крыльцом.

Более современные методы для периода Look

Фото Лизы Ромерейн

Верно, добавление Курта и Мэри стало таким точным знаком для оригинального дома, что трудно отличить старый от нового.Но за подобными чертами скрываются современные материалы и строительные технологии, которые делают такие факсимиле возможными. «Использование новых методов занимает меньше времени и может иметь меньшую цену», — говорит президент Home Front Стив Паллранд. Вот как Курт и Мэри воспользовались ноу-хау съемочной группы, чтобы произвести реконструкцию, которую они всегда хотели.

Железные перила

Вместо того, чтобы выковать все детали вручную, Курт и Мэри заказали стандартные перила по каталогу и обратились в местный магазин железа, чтобы приварить дополнительные декоративные детали.»Эти последние штрихи стали более доступными.

, чем изготовление перил полностью с нуля «, — говорит Робин Брэдли из компании B.O.M. Design, которая занималась изготовлением металлических изделий.

Более современные методы: черепица

Фото Лизы Ромерейн

Оригинальная глиняная черепица ручной работы — единственная в своем роде, и не все из них удалось спасти, когда была снесена задняя часть дома. То есть те части крыши, которые не видны с улицы, покрывают заводской глиняной черепицей того же цвета и формы.

Более современные методы: штукатурка стен и потолков

Фото Лизы Ромерейн

Курт и Мэри чувствовали, что их реконструкция не будет полной без этих функций. Хотя Home Front могла бы решить нанести штукатурку на металлическую планку для стен, вместо этого они использовали обычный метод экономии времени: вручную затирали штукатурку поверх доски — специального гипсокартона, сделанного для этой цели.

И вместо того, чтобы построить каркас, чтобы сделать бухты, подрядчик наложил штукатурку поверх готовых форм из пенополистирола, которые были приклеены к стенам.Паллранд говорит, что эти методы сократили время установки более чем вдвое.

План этажа: 1 этаж

Иллюстрация Яна Ворпола

Первоначальные спальни и ванная в задней части дома были разорваны, чтобы освободить место для двухэтажного здания, которое включает четыре спальни, три ванные комнаты, семейную комнату и патио, с достаточным пространством, оставшимся для увеличения площади. кухня.

План этажа: 2 этаж

Иллюстрация Яна Ворпола

На втором этаже домовладельцы наслаждаются роскошной хозяйской спальней с балконом и гардеробной.

5 советов по добавлению балкона в дом

Добавление балкона в дом — один из лучших способов сделать дома более ценными на рынке недвижимости. Такой дом, как правило, имеет более высокую цену продажи, чем дом без балкона, что делает его незаменимым аксессуаром в каждом доме.

Помимо увеличения стоимости вашего дома, балкон создаст невероятное жилое пространство на открытом воздухе и обеспечит захватывающий вид на окрестности. Вы можете расслабиться на балконе, чтобы снять стресс и насладиться свежим воздухом на улице, особенно по вечерам.

Советы по добавлению балкона в ваш дом

Балконы делают дом более привлекательным. Благодаря Ballymore Homes, компании, которая сумела построить элитные дома с невероятными балконами. Если у вас нет балкона, вы можете переехать в дом с балконами или добавить его к своим текущим квартирам.

Если вы добавляете балкон в главную спальню, гостиную или кухню, вам следует построить его точку доступа из удобного места в комнате. Вот несколько самых полезных советов, которые помогут вам спроектировать и построить захватывающий балкон в вашем доме.

1. Защитите себя от сильного ветра

Балкон, подверженный сильным ветрам, может вызвать у вас дискомфорт, в результате чего вам придется ограничить ветер. Если вы живете на верхних этажах, вы столкнетесь с этими ветрами. Не беспокойтесь больше, потому что вы все еще можете защитить себя от сильного ветра.

Строительство лоджии на балконе — один из лучших способов защитить от сильного ветра. Это балконы, окруженные стенами с трех сторон. Как вариант, можно сделать вокруг балкона стекло в полный рост.Прозрачное стекло обеспечит прекрасный вид.

2. Проконсультируйтесь со специалистом перед добавлением балкона

Вы не хотели бы видеть, как ваш балкон ломается и падает, поэтому необходимо проконсультироваться с профессиональным строителем. Добавление в дом плохо спроектированного балкона может быть опасным для жизни, особенно если вы планируете укладывать на нем тяжелые материалы.

Инженер-строитель может помочь вам определить лучший дизайн балкона, подходящий для вашего дома. Эксперт также оценит, сможет ли ваш дом выдержать несущую конструкцию балкона, который вы собираетесь добавить, чтобы избежать несчастных случаев.

3. Определите назначение вашего балкона

Как вы планируете использовать балкон? Вы собираетесь использовать его для расслабления или отдыха в течение дня? Или вы также будете использовать его для ночных вечеринок и развлечений? Знание того, как пользоваться балконом, поможет вам придумать лучший дизайн, соответствующий вашим потребностям.

От назначения балкона зависит не только его дизайн, но и его размер. Например, балкон, построенный так, чтобы смотреть только на окрестности, намного меньше, чем балкон, предназначенный для ночных вечеринок.Архитектор может помочь вам спроектировать балкон в соответствии с вашими интересами.

4. Добавьте несколько зеленых растений

Если вы любите природу, добавьте несколько зеленых растений в жилое пространство на открытом воздухе вашего балкона, чтобы оно выглядело более красиво. Вы можете сажать цветущие или декоративные растения, в зависимости от ваших предпочтений. Чтобы снизить вес, убедитесь, что растения не слишком большие.

Хорошая новость в том, что растения не только сделают балкон более привлекательным, но и защитят вас от сильных ветров.Убедитесь, что растения получают достаточное количество воды, установив на балконе систему капельного орошения.

5. Добавьте свет и мебель

Если вы планируете использовать балкон ночью, подумайте о том, чтобы добавить на него немного света. Вы также можете добавить несколько настенных бра, чтобы балкон выглядел красивее. Выбирайте светлый цвет на свой вкус. Однако не стоит добавлять к нему слишком много света.

Также подумайте о том, чтобы поставить мебель так, чтобы вы могли расслабиться, почитать книгу или послушать спокойную музыку.Подобрать балконную мебель к интерьеру вашего дома — самый разумный поступок. Оставьте немного места на балконе для плавного передвижения.

Стоимость добавления балкона в квартиру

Добавление балкона в дом — дорогостоящий квест, требующий дополнительных средств. Сумма, которую вы потратите, будет зависеть от многих факторов, в том числе от размера балкона, который вам нужен. Вам также необходимо принять во внимание стоимость рабочей силы и материалов, использованных для его постройки.

В среднем строительство нового балкона может стоить около 7 400 долларов США, в диапазоне от 4 000 до 10 000 долларов США.Эти затраты могут варьироваться в зависимости от типа используемого материала и уровня знаний строителя. Убедитесь, что вы предусмотрели эти расходы.

Заключительные слова

Теперь, когда вы знаете о преимуществах балкона, подумайте о том, чтобы добавить его в свой дом, если у вас его нет. Это дорогое вложение, но оно того стоит. При добавлении балкона в дом вам необходимо нанять архитектора, который поможет вам спроектировать лучший балкон.

Руководство по ценам

: Сколько стоит добавление комнаты 20×20?

Построение дополнительной комнаты 20 × 20 может дать вам дополнительное пространство, которое вам нужно в вашем доме, и это намного дешевле, чем покупка нового дома.Большинство домовладельцев тратят от $ 42 000 до $ 88 000 , чтобы добавить комнату такого размера. В среднем по стране стоимость добавления 20 × 20 комнат составляет $ 65 000 .

Ставка снижается примерно до 80–200 долларов за квадратный фут при средней стоимости 140 долларов за квадратный фут . Чтобы вычислить приблизительную стоимость увеличения или уменьшения помещения, просто умножьте квадратные метры на 140 долларов.

Сколько стоит добавление комнаты 20 × 20?

• Средняя стоимость по стране: 65000 долларов
• Типичный диапазон цен: 42000 — 88000 долларов
• Экстремально низкий уровень: 15000 долларов
• Экстремальный высокий уровень: 200000 долларов

Эти цены включают материалы и стоимость услуг генерального подрядчика Затраты на рабочую силу.Но имейте в виду, что любой выбор, который вы сделаете в отношении методов строительства и материалов, может повысить или снизить эту стоимость.

Например, если вы добавляете сборное или модульное помещение на первом этаже вместо индивидуальной постройки, проект может стоить всего около 15 000 долларов. Но строительство второго этажа 20 × 20 с более дорогими строительными материалами, несколькими сантехническими приборами и сложными электромонтажными работами может увеличить цену до 200000 долларов.

Мы разберем факторы затрат по частям, чтобы помочь вам оценить, сколько будет стоить добавление вашего конкретного номера.Мы также рассмотрим расходы на другие обычные дома.

Разбивка затрат на пристройку помещения 20 × 20

Сколько именно входит в стоимость добавления комнаты? В новом помещении, от фундамента до крыши и внутренней части стен, необходимо установить бесчисленное количество элементов. Для проекта такого масштаба вы обычно нанимаете генерального подрядчика, который будет привлекать к субподряду специалистов для выполнения электромонтажных, сантехнических и аналогичных работ.

Вы можете оценить свой бюджет, посмотрев на среднюю стоимость каждого элемента строительства.Вы даже можете найти способы сэкономить деньги на своем проекте.

50 долларов США 9027 902750 9027 9027 9027 9027 9 0278

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ЭЛЕМЕНТ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Окна	193 — 845 долларов за окно
	долларов США
Изоляция
Двери	393 — 2 013 долларов за дверь
Подготовка площадки	400 — 800 долларов
Гипсокартон	600 — 1200 долларов
9027 9027 9027 800 — 8000 долларов
Сайдинг	800 — 10 800 долларов
Сантехника	975 долларов — 2900 долларов
Полы		$ 1100 — 4500 долларов США	9027 9027	1933–4 767 долл. США
Foundation	2400 долларов — 6200 долларов
Дизайн	2740 долларов — 9450 долларов
Обрамление	2800 долларов — 5200 долларов

Windows

Окна бывают разных размеров и стилей, от большого панорамного окна с видом на передний двор до эркера, выступающего из стены, чтобы создать уголок для чтения.У каждого типа окна свои потребности в установке и свои затраты.

Вы можете рассчитывать заплатить от 193 до 845 долларов за окно, включая материалы и рабочую силу. Индивидуальный дизайн и более сложные установки (например, эркеры) будут ближе к верхнему пределу этого диапазона.

Изоляция

Если ваша дополнительная комната 20 × 20 будет представлять собой жилое пространство, такое как гостиная, столовая или спальня, а не гараж, вам потребуется установить изоляцию.Изоляция будет сохранять прохладу в помещении летом и теплее зимой, снижая нагрузку на вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и снижая потребление энергии.

У вас есть несколько вариантов типа установки. Распространенными типами, от самых дешевых до самых дорогих, являются изоляция из войлока, изоляция с выдуванием и изоляция из распыляемой пены. Для комнаты 20 × 20 общая стоимость установки изоляции будет составлять от $ 200 до $ 1600 . Ваша стоимость будет зависеть от типа, который вы выберете, и оплаты труда вашего подрядчика.

Разрешение на строительство

Хотя технически это и не является частью строительного процесса, разрешение на строительство (или несколько разрешений на строительство) необходимо для строительного проекта такого размера. Ваш подрядчик обычно может получить разрешения от местных муниципалитетов легче, чем вы сами. Точное разрешение, которое вам нужно, и его стоимость будут зависеть от того, где вы живете, но большинство домовладельцев платят от 250 до 850 долларов за разрешения на строительство.

Двери

Чтобы установить дверь в существующей стене, подрядчику необходимо выбить часть стены.Если ваш подрядчик строит новую стену с дверью, он может оставить место для двери во время строительства. С учетом затрат на рабочую силу и стоимости самой двери установка будет стоить от 393 долларов до 2 013 долларов за дверь .

Подготовка площадки

Если вы «строите» или расширяете свой дом по земле, вам сначала нужно избавиться от любых препятствий. Это может означать просто выкопать несколько кустов или клумбу. В этом случае вы, вероятно, сможете немного сэкономить и выполнить работу самостоятельно.

Но если вы строите в лесистой местности и вам нужно убрать несколько деревьев, вам нужно будет нанять профессиональную службу по расчистке земли с необходимым обучением и оборудованием. Расчистка земли для пристройки дома будет стоить от до 400 долларов.

Гипсокартон

Большинство строительных норм требуют гипсокартона, но даже если бы они этого не сделали, вы все равно захотите установить его для функциональности и внешнего вида. Готовое помещение нуждается в гипсокартоне внутри, особенно из-за его огнестойкости.Независимо от того, устанавливает ли ваш генеральный подрядчик гипсокартон или он нанимает субподрядчика по гипсокартону, эта часть строительства будет стоить от 600 до 1200 долларов.

Электромонтажные работы

Независимо от того, как вы планируете использовать свою новую комнату, вероятно, потребуется электричество для освещения и розеток. В большинстве случаев ваш генеральный подрядчик наймет отдельного электрика для этой части работы. Полные электромонтажные работы для комнаты 20 × 20 обычно будут стоить от 630 долларов до 1930 долларов.

Кровля

Установка крыши для пристройки помещения осуществляется по тому же принципу, что и установка сайдинга. Для целостного внешнего вида вам нужно будет подобрать новый кровельный материал в соответствии с остальной частью вашего дома. Общая стоимость кровли будет зависеть от того, какой материал вы используете. С материалами и рабочей силой вы можете потратить от 800 до 8 000 долларов на кровлю.

Сайдинг

Поскольку вы хотите, чтобы ваша новая комната выглядела так, как будто она всегда была частью вашего дома, лучше всего подобрать сайдинг к остальной части дома.

Стоимость установки 400 квадратных футов сайдинга варьируется в зависимости от материала, от 800 до 10 800 долларов. Натуральный камень, цена которого может достигать почти 30 долларов за квадратный фут, — самый дорогой вариант. Самыми доступными по цене являются виниловый, алюминиевый и фиброцементный сайдинг.

Сантехника

В зависимости от типа помещения может потребоваться установка новых труб. Например, в гостиной не будет раковины, туалета или других приспособлений, требующих новой сантехники. Но вы можете иметь в виду что-то менее традиционное для дополнения своей комнаты — например, художественную студию с раковиной для уборки.Для этого потребуется подключение к воде.

В зависимости от конкретных приспособлений, необходимых вашей комнате, и необходимых трубопроводов, вы можете заплатить от 975 до 2900 долларов за установку водопровода для пристройки комнаты 20 × 20.

Напольные покрытия

Назначение вашей новой комнаты будет определять тип пола, который вы должны установить. Например, в семейной комнате или другом жилом помещении вы, скорее всего, выберете ковер или деревянный пол.

Ковер

намного более доступен по цене, но многие домовладельцы предпочитают дерево (или искусственное дерево), потому что его легче чистить и он выглядит более роскошно.В зависимости от того, какой пол вы выберете, вы заплатите от 1100 долларов до 4500 долларов за комнату 20 × 20.

Интерьерная покраска

Ищете более качественную отделку, чем гипсокартон? Вы можете покрасить внутренние стены в цвет и отделку по вашему выбору, чтобы персонализировать пространство. Наем профессионала для покраски стен будет стоить от 1216 долларов до 3269 долларов.

Это еще одна часть вашего проекта по пристройке комнаты, где вы можете значительно сэкономить, выбрав вариант «сделай сам».Покраска внутренних стен — довольно простая задача для большинства домовладельцев. Вы можете потратить на краску менее 100 долларов по сравнению с тысячами, которые вы бы потратили, если бы заплатили профессионалу, который сделает эту работу за вас.

Воздуховоды ОВК

У вас есть несколько вариантов обогрева и охлаждения нового помещения. Самый простой (и обычно дешевый) способ — купить оконный кондиционер и вставной обогреватель для комнаты.

В качестве альтернативы, ваш подрядчик или субподрядный специалист по HVAC может установить воздуховоды в стенах во время строительства и подключить их к существующей системе HVAC вашего дома.Установка воздуховодов для эффективного регулирования температуры в комнате 20 × 20 будет стоить от $ 1933 до $ 4767 .

Фонд

Как только земля будет очищена, следующим шагом будет закладка фундамента для вашей новой комнаты. Здесь «строительство» или добавление второго этажа может сэкономить деньги по сравнению со строительством. Когда вы наращиваете фундамент, вам не нужно закладывать новый фундамент, но вам, возможно, придется укрепить существующий, чтобы он стал достаточно прочным, чтобы выдержать лишний вес.

Наращивание не всегда разрешено. Вам нужно будет проверить местные строительные нормы и правила и правила ТСЖ, чтобы узнать, можно ли добавить в свой дом второй этаж. Если строительство — это не вариант — или если вам просто не нравится идея добавления второго этажа — рассчитывайте заплатить от 2400 долларов до 6200 долларов , чтобы заложить новый фундамент для вашего пристройки.

Проект

Дизайн — это первый шаг к любому архитектурному проекту. Как новая комната будет сочетаться с остальной частью вашего дома? Как сделать так, чтобы он выглядел как естественная часть дома, а не как придуманная запоздалая мысль? Ваш генеральный подрядчик сможет ответить на эти вопросы и составить ваши чертежи.

Для более сложных проектов или если вы хотите получить наилучший возможный дизайн, вам может потребоваться нанять отдельного архитектора или чертежника, чтобы создать дополнительную комнату для вас. В большинстве случаев эти проектные услуги стоят от 10% до 17% от общей стоимости проекта. В среднем это составляет около от 2740 до 9 450 долларов в зависимости от масштаба и сложности помещения.

Обрамление

Когда дело доходит до обрамления, вы можете выбирать между менее дорогим деревянным каркасом из палки и более дорогим, но более прочным каркасом из шлакоблоков.

Мы рекомендуем каркас из шлакоблоков для помещений с повышенной влажностью, где чрезмерная влажность воздуха может вызвать гниение древесины. Более прочный фундамент также лучше всего работает в местах, где опасны разрушительные погодные условия, такие как ураганы или торнадо.

Обрамление обычно будет стоить от 2800 долларов до 5200 долларов за материалы и рабочую силу, причем деревянные рамы ближе к нижнему пределу этого диапазона, а шлакоблоки — к верхнему пределу.

Прочие расходы на добавление жилья

При добавлении в ваш дом возможности безграничны.Комната 20 × 20 — популярное многофункциональное дополнение, но ваш проект может быть любой формы и размера. Теперь мы рассмотрим средние затраты на более конкретные дополнительные проекты, от полноценного номера для свекрови до солярия и небольшого выезда.

$ 9027 9027

9038 6

ТИП ДОПОЛНЕНИЯ	СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ
Слуховой проход	$ 3,000 — 8,000 $
$	$ 3,600 —	$ 3,600 — $ 9,000	$ 3,600 — $ 9,000 9028	Прачечная	5000–7500 долларов
Грязь	6800–15400 долларов
Крыльцо	13500–27000 долларов
	9027 9027
Ванная комната	21 000 долл. США — 60 700 долл. США
Солярий	21 000 долл. США — 68 300 долл. США
Кухня	41 000 долл. США — 69 500 долл. США
				Мастер-спальня		60 700–111700 долл. США

Пристройка слухового окна

Вы, вероятно, видели небольшие уголки треугольной или круглой формы, обычно с окном, выступающие из крыш домов.Эти элементы, называемые мансардными окнами, часто встречаются в домах с крутыми крышами. Мансардное окно может создать дополнительное пространство для хранения вещей или позволить вам добавить уютное место у окна.

Установка слухового окна в ваш дом обычно стоит от до 8000 долларов , и вы часто можете сэкономить на строительных затратах, если добавите его одновременно с заменой крыши.

Пристройка балкона

Балкон — это относительно простое дополнение, которое дает больше открытого жилого пространства и не требует укладки или укрепления фундамента.Большинство домовладельцев платят от 3600 долларов до 9000 долларов за пристройку балкона к дому на втором этаже. Стоимость будет зависеть от размера балкона и используемых конструкционных материалов, обычно дерева или стали.

Вытяжка

Если вашему дому нужно больше места, но у вас нет денег, чтобы добавить совершенно новую комнату, вы можете вместо этого подумать о надстройке. Выступ расширяет существующую комнату и может варьироваться от двух футов до 15 футов.

Для большей выемки потребуется добавить больше опор и расширить фундамент, что значительно увеличит затраты.В зависимости от размера и дизайна, вытяжка может стоить от 4000 долларов до 30 000 долларов.

Пристройка прачечной

Большинство прачечных небольшие и простые, часто менее 50 квадратных футов. Обычно в них есть водонепроницаемые полы, приспособления для стиральной и сушильной машины, а также шкафы или другое место для хранения вещей. В среднем добавление прачечной обойдется в –5 000 долларов США до 7 500 900 долл. США16.

Грязевая добавка

Прихожая — это определенное место для беспорядка — идеально подходит для домов с большим количеством детей или домашних животных.Это небольшая прихожая, где вы можете хранить грязную обувь, пальто и зонтики, чтобы они не испортили остальную часть дома.

Некоторые типичные особенности прихожей включают прочные и легкие в уходе полы, крючки для пальто и сумок, а также места для хранения вещей. Большинство домовладельцев тратят от $ 6800 до $ 154001 , чтобы добавить пристройку.

Пристройка крыльца

Многие люди мечтают о собственном доме с верандой, где они могут сидеть в кресле-качалке и наслаждаться тихим днем.Вы можете осуществить эту мечту с новым крыльцом примерно за $ 13 500 до $ 27 000 .

Вашим крыльцом может быть небольшое пространство вокруг входной двери, широкая веранда, охватывающая весь дом, или что-то среднее между ними. Стоимость пристройки крыльца будет зависеть от его размера, дизайна и материалов, из которых оно построено. Любое крыльцо (если оно хорошо построено) повысит привлекательность вашего дома и повысит стоимость недвижимости.

Консольная добавка

С небольшой помощью физиков и опытного архитектора вы можете расширить комнату на втором этаже без необходимости закладывать новый фундамент.Консоль — это современная деталь, включающая выступающую балку, прикрепленную к стене вашего дома на одном конце и висящую в пустом пространстве на другом конце. Подходит ли это для вашего дома, зависит от конкретных размеров, которые ваш домашний дизайнер может помочь вам выяснить.

Консольные надстройки могут быть удобны, потому что они не занимают места на земле, но они должны быть небольшими, чтобы балка могла их поддерживать. Большинство из этих дополнений простираются всего на два фута и стоят от $ 15 000 до 25 000 $.

Пристройка гаража

Как и апартаменты для свекрови, гаражи могут быть присоединены или отделены. Отдельный гараж будет стоить дороже, потому что вашему подрядчику придется построить все четыре стены и остальную часть конструкции с нуля. Другие факторы, такие как размер, строительные материалы и дополнительные услуги, также повлияют на стоимость. Большинство дополнительных гаражей стоят от $ 19 450 до $ 42 377 .

Дополнительная ванная

Ванные комнаты обычно меньше, чем большинство других комнат, но их установка может быть дорогостоящей из-за наличия всей сантехники.Как минимум, сантехнику придется установить трубы для одной раковины и одного унитаза для полуванны. Более роскошные ванные комнаты могут включать две раковины, душевую кабину, ванну и туалет.

В ванных комнатах большего размера с большим количеством функций потребуется больше материалов и больше работы для установки, поэтому они будут дороже. Простая полуванна будет стоить около 21000 долларов , чтобы добавить к вашему дому, в то время как более сложная полноценная ванная может стоить более 60 700 долларов.

Пристройка солярия

Солярии, иногда называемые комнатами Флориды, — это места, где можно проводить время на свежем воздухе без необходимости выходить на улицу.В солярии обычно есть большие окна, перегородки или даже крыша и стены, полностью облицованные стеклянными панелями. Вы можете построить свой собственный солярий или приобрести сборный комплект, который проще собрать.

Большинство соляриев будет стоить от $ 21 000 до $ 68 300 . Четырехсезонный солярий потребует подключения HVAC для обогрева зимой, поэтому строительство будет стоить больше, чем трехсезонный солярий. Также будет дороже строительство соляриев в суровом холодном климате, где конструкция должна выдерживать снеговую нагрузку.

Пристройка для кухни

На кухнях много бытовой техники, а это значит, что много проводки и сантехники проложено за кулисами (другими словами, за стенами). Вот почему строительство новой кухни или расширение существующей, вероятно, будет стоить больше, чем простая комната, например спальня или гостиная.

Большинство дополнительных кухонь стоит от 41 000 долларов до 69 500 долларов . Эта общая стоимость включает в себя среднюю площадь от 100 до 200 квадратных футов, общую отделку комнаты, шкафы, столешницы и новую бытовую технику.

Пристройка к главной спальне / спальне

К главной спальне примыкает собственная ванная комната. Главный люкс — это, по сути, то же самое, но больше и с большим количеством функций, таких как гардеробные или даже мини-кухня.

Строительство нового главного люкса или главной спальни включает те же расходы, что и стоимость ванной комнаты, с дополнительными расходами на материалы и электромонтажные работы в прилегающей спальне. В зависимости от размера и сложности добавление главной спальни или главной спальни к вашему дому будет стоить от 42 200 долларов до 98 250 долларов.

Пристройка номера для свекрови

Номер-люкс, также известный как «дополнительное жилище», представляет собой дополнительное строение на вашем участке. Его можно присоединить к дому или отдельно от него, а также включить в него полностью оборудованную кухню и ванную комнату. Кто-то может жить там отдельно от жителей главного дома, что делает эти люксы популярными среди семей, живущих вместе из разных поколений.

Поскольку апартаменты для свекрови — это, по сути, небольшой дом, добавление его к вашей собственности стоит примерно от 60 700 долларов до 111 700 долларов .Обычно они стоят такой высокой цены, потому что значительно повышают стоимость дома. В некоторых муниципалитетах или ТСЖ не разрешены апартаменты для свекрови, поэтому ознакомьтесь с местными правилами, прежде чем останавливаться на достигнутом.

Наращивание или наращивание?

Когда вы строите , вы добавляете комнату к существующему второму этажу или добавляете второй этаж к одноэтажному дому. Застройка избавляет от необходимости расширять фундамент вашего дома, что может снизить общую стоимость строительства более чем на 6000 долларов.

Если у вас мало земельного участка, застройка дает вам возможность улучшить свой дом, не врезаясь в и без того ограниченный двор. В некоторых случаях у вас может быть так мало места, что застройка — ваш единственный вариант пристройки к дому.

Строительство не обязательно дешевле, чем строительство. Фундамент вашего дома может быть недостаточно прочным, чтобы выдержать вес дополнительной истории, и в этом случае вам придется укрепить его дополнительными материалами.Усиление существующего фундамента иногда может стоить столько же, сколько и укладка нового.

Примечание. В некоторых городах и ТСЖ есть правила относительно высоты вашего дома, которые могут ограничивать ваши возможности застройки. Вам также необходимо помнить о размере окружающих домов, поскольку строительство двухэтажного дома в районе, полном одноэтажных домов, может негативно повлиять на стоимость вашей собственности и снизить окупаемость ваших инвестиций.

Большинство домовладельцев предпочитают строить из или добавлять еще одну комнату на уровне земли или на консолях, расширяя дом вдоль, а не по высоте.Консоль может выдерживать лишь ограниченный вес, поэтому большинство построек будет на первом этаже. Это означает, что вашему подрядчику придется заложить новый фундамент.

Строительство на земле также означает, что на вашем участке должно быть достаточно места для пристройки. Даже если вы думаете, что у вас есть комната, убедитесь, что новая комната не слишком сильно увеличивает процент непроницаемого покрытия или количество поверхности земли на вашем участке, которая не может впитывать воду. В противном случае вы можете подвергнуть свою собственность затоплению и плохому управлению ливневыми стоками.

Стоимость добавления комнаты 20 × 20 в зависимости от местоположения

Стоимость строительных материалов и оплата труда существенно различаются в зависимости от того, где вы живете. Хотя средние показатели по стране, включенные в это руководство, являются хорошим ориентиром, из-за вашего местоположения вы можете в конечном итоге потратить намного меньше или намного больше, чем наша оценка затрат.

Тарифы на оплату труда в большом городе с высокой стоимостью жизни будут выше, чем в маленьком городе. Климат также может повлиять на затраты. Если вы живете в районе с частым снегопадом и отрицательными температурами зимой, вам может потребоваться определенный тип фундамента или кровельного материала, который стоит дороже, чем некоторые варианты, доступные домовладельцам в мягком климате.

Если вы живете в районе, где наблюдаются ураганы, торнадо или сильные ветры, вам понадобится более прочная конструкция, сделанная из более дорогих материалов. Надстройка помещения с защитой от непогоды обязательно обойдется вам дороже.

Часто задаваемые вопросы о добавлении номеров

1. Как можно сэкономить на пристройке помещения?

Пристройка дома — это огромный проект, требующий подрядчика. Это не простой ремонт дома своими руками. Если вы нервничаете по поводу стоимости найма подрядчика, вот некоторые вещи, которые вы как домовладелец можете сделать, чтобы сократить расходы:

— Подготовьте участок самостоятельно, удалив ландшафт и другие препятствия на пути строительства
— Снесите стены и сами вывозите мусор на свалку.
— Убирайте территорию в конце каждого дня, чтобы вашей строительной бригаде не приходилось делать это самостоятельно.
— Выполняйте свои собственные отделочные работы, такие как покраска, шлифовка и т. д.

2. Нужны ли архитекторы или чертежники для дополнений?

Вам не обязательно нанимать архитектора или чертежника для вашего проекта пристройки дома, но их опытный взгляд на дизайн дома может улучшить внешний вид готового продукта. Дополнение, спроектированное архитектором, с большей вероятностью будет хорошо сочетаться с остальной частью вашего дома.

3. Добавляет ли добавление комнаты ценность вашему дому?

Да, пристройка увеличивает площадь дома и, следовательно, повышает его стоимость при перепродаже.

Заключение

Общая стоимость добавления комнаты 20 × 20 к вашему дому полностью зависит от того, для чего вы планируете использовать эту комнату и какие функции ей необходимы. Большинство домовладельцев платят генеральному подрядчику от $ 42 000 до 88 000 $ за материалы и рабочую силу, необходимые для строительства пристройки такого размера. Ставка на добавление общей комнаты составляет около от 80 до 200 долларов за квадратный фут.

Чтобы точно рассчитать свой бюджет, вам необходимо знать особенности строительных материалов, которые будут использоваться в вашем проекте.И помните, что у других видов дополнений, таких как новый гараж, кухня или солярий, есть своя собственная цена, о которой нужно помнить.

Основное фото предоставлено: Jon Hurd / Flickr / CC BY 2.0

Джордан Ардоин

Джордан Ардоин — писатель и энтузиаст комнатных растений из Флориды. В свободное время она с удовольствием гоняется за двумя своими кошками по дому и пытается сохранить свои комнатные растения живыми.

Burlingame Terrace-Easton Addition, Burlingame, CA Дома на продажу и недвижимость

Burlingame Terrace-Easton Addition, Burlingame, CA Дома на продажу и недвижимость Перейти к основному содержанию Этот сайт использует файлы cookie и связанные с ними технологии, как описано в нашей политике конфиденциальности, для целей, которые могут включать в себя работу сайта, аналитику, улучшенный пользовательский интерфейс или рекламу.

Управление настройкамиПринять

Завершено!

Запланируйте туры и получите дополнительную информацию о листинге с OJO.

Недавно просмотренные объекты

Фильтры

ПродажаАрендаНедавно продано

Любая 1 + 2 + 3 + 4 + 5 +

Любой 1 + 2 + 3 + 4 + 5 +

Закрыть

Фильтры

Квадратные футы

Any200 +400 +600 +800 +1,000 +1,200 +1,400 +1,600 +1,800 +2,000 +2,250 +2,500 +2,750 +3,000 +3,500 +4,000 +4,500 +5,000 +6,000 +7,000 +8,000 +9,000 +10,000 + 12,500 +15,000 +17,500 +20,000 +30,000 +35,000 +40,000 +

Размер лота

Любой0.25 акров0,50 акров0,75 акров1 акров2 акров3 акров4 акров5 акров10 акров15 акров20 акров25 акров50 акров + toAny0.25 акров0,50 акров0,75 акров1 акров2 акров3 акров4 акров5 акров10 акров15 акров20 акров25 акров50 акров +

Истории / Истории / Истории 961 Chula Vista Ave, Burlingame, CA 94010 Посмотреть эту недвижимость по адресу: 961 Chula Vista Ave, Burlingame, CA 94010

961 Chula Vista Ave БурлингеймCA94010

• Single Family
• Активный
• MLS # ML81855930
• Обновлено 12 дней назад

• 3

  Кровати

• 2

  Полные ванные

• 2

  Всего ванн

• 1,680

  кв.Ft.

• 2

  Гараж

Включено в список Compass, Langford & Sinclair

1208 Edgehill Dr, Burlingame, CA 94010Посмотреть эту недвижимость на 1208 Edgehill Dr, Burlingame, CA 94010

1208 Edgehill DrBurlingameCA94010

• Single Family
• Контингент
• MLS # ML81854996
• Обновлено 2 дня назад

• 3

  Кровати

• 2

  Полные ванные

• 2

  Всего ванн

• 1,450

  кв.Ft.

• 2

  Гараж

Включено в список Compass, Sandra Comaroto

832 Fairfield Rd, Burlingame, CA 94010Посмотрите эту недвижимость по адресу 832 Fairfield Rd, Burlingame, CA 94010

832 Fairfield RdBurlingameCA94010

• Single Family
• На рассмотрении
• MLS # ML81854038

• 3

  Кровати

• 2

  Полные ванные

• 2

  Всего ванн

• 1,800

  кв.Ft.

• 1

  Гараж

Включено в список Compass, The Patty Dwyer Group

839 Crossway Rd, Burlingame, CA 94010Посмотреть объект по адресу: 839 Crossway Rd, Burlingame, CA 94010

839 Crossway RdBurlingameCA94010

• Односемейный
• Активный
• MLS # ML81850263

• 3

  Кровати

• 2

  Полные ванные

• 2

  Всего ванн

• 1830

  кв.Ft.

• 2

  Гараж

Включено в список Better Homes and Gardens Thrive, Майк Данао

Мы не можем отобразить какие-либо свойства в ваших результатах.

Поделиться этим свойством

Закрыть

Поделиться URL-адресом

Невозможно скопировать, используйте Ctrl + C!

Стоит ли добавить в свой дом солярий? Плюсы, минусы и другие вещи, на которые следует обратить внимание

Последнее обновление 28.05.21

Представьте себя ярким радостным утром.Вы сидите, любуясь видом на улицу. Светит солнце, и природа разворачивается перед вашими глазами. Вы отпиваете горячий напиток и возвращаетесь к чтению. На заднем фоне играет тихая музыка. В воздухе витает запах свежей выпечки. Окружают мир и умиротворение.

Но подождите. Чего-то не хватает. Со стола не веет ветром. Никаких мух, гудящих, исследующих вашу еду или приземляющихся вам в волосы. Это может быть даже середина зимы с только что выпавшим снегом на ветвях или прохладный весенний день с цветами, выглядывающими из-под таяния земли.Тем не менее, вам тепло, вам комфортно и вы полностью расслаблены.

Это потому, что вы сидите в своем новом солярии и знаете, что это лучшее вложение, которое вы когда-либо делали в своем доме. Добавление солярия в свой дом всегда было вашей мечтой, но она не стала реальностью, пока вы не изучите свои варианты. Принятие обоснованного решения перед тем, как инвестировать в пристройку для солярия, потребовало тщательной проверки, но оно того стоило.

Это изображение может быть вам после того, как вы посмотрели, что можно построить для солярия.Вы услышите термины «трехсезонный солярий» и «четырехсезонный солярий», а также «навесы для патио», «ширмы» и «зимние сады». Вы задаетесь вопросом: «Стоит ли мне добавить в свой дом солярий?» и «Сколько стоит добавить к моему дому солярий?»

Условия и вопросы являются обычными для профессионалов отрасли, строящих солярии. Добавить солярий в свой дом — это больше, чем может сделать большинство мастеров, однако опытные мастера по изготовлению соляриев сделают солярий таким же беззаботным, как если бы вы, наконец, сидели и наслаждались им.

Без сомнения, вы думаете о преимуществах и недостатках, если добавите к своему дому солярий. Это естественные соображения. Они отвечают даже на самый простой вопрос: «Для чего нужен солярий?» Чтобы помочь вам принять обоснованное решение, давайте взглянем на плюсы и минусы соляриев, а также на другие вещи, которые следует учитывать.

Что такое солярий?

Солярии — это конструкция, окруженная стеклом с закрытыми отверстиями, которые можно открывать или закрывать в зависимости от вашего выбора.Их часто называют комнатами для патио, стеклянными ограждениями для патио, соляриями, уличными вольерами и, иногда, комнатами Флориды. Поскольку солярии в основном сделаны из стекла, они отлично пропускают естественный свет.

Солярий — особое место в вашем доме. Здесь вы переносите наружу внутрь, но при этом контролируете свое окружение, защищая вас от природных стихий. Это включает жару, холод, дождь, ветер, снег и особенно насекомых. Солярии — идеальное решение, чтобы насладиться видом на улицу и ощутить комфорт внутри.

После того, как первоначальный дом построен, домовладельцы часто добавляют солярии в качестве доступного внутреннего жилого пространства, уходящего в природу. Есть много разных стилей и конфигураций соляриев. Лучшие дизайны гармонируют с существующей структурой и кажутся частью вашего дома, а не чем-то запоздалым.

Открытость и обзор — два больших преимущества соляриев. Они также доступны по цене, поскольку большинство дополнительных соляриев обходятся дешевле, чем обычное строительство.В соляриях часто используются существующие основания, такие как бетонные террасы или деревянные настилы, и у них непрозрачные крыши, а не сплошная черепица.

Думайте о своем солярии как о современной веранде. В течение многих лет американские дома строились с передними или задними верандами, где собирались семьи или пожилые люди сидели, наслаждаясь природой, будучи частично защищенными. Так продолжалось только до тех пор, пока дождь и ветер или осы и пчелы не заставили людей суетиться внутрь, чтобы наблюдать за природой из окна кухни.

Солярии превратились в переоборудованные веранды и патио.По мере развития технологий доступные материалы предлагали творческие возможности использования открытых пространств для создания разнообразных погодных условий. Патио или солярии теперь построены из легких и высокотехнологичных продуктов, таких как:

• Алюминий
• Конструкционный винил
• Инженерные кровельные панели
• Стекло изолированное термически разбитое
• Стекло с низким коэффициентом излучения (Low-E), обработанное солнечными лучами
• Приборы для лучистого отопления и кондиционирования воздуха

А для чего именно солярий? Использование соляриев так же разнообразно, как и их обитатели.Помимо основного духа естественного проникновения на улицу и естественного света, солярии добавляют пространство и функциональность для всех видов деятельности. Некоторые универсальные применения:

• Сидеть и наслаждаться видами под защитой
• Отдых в спа-центре
• Тихое убежище для размышлений и созерцаний
• Наслаждаясь послеобеденным чаем или хорошей книгой
• Идеальный домашний офис
• Телевизионные или музыкальные залы
• Детская игровая площадка
• Уютное место для семейных посиделок
• Flex-пространство для различных видов деятельности, игр и поделок
• Упражнения и тренировки
• Зеленое пространство для растений, птиц и даже прудов

Солярии также превратились во множество различных дизайнов и применений, таких как солярии на три, четыре сезона или круглый год.Хотя это и не настоящие солярии, другие варианты, которые вы можете рассмотреть, — это покрытия для патио, ширмы и зимние сады. Вот основные отличия ваших вариантов солярия.

Трехсезонный солярий

Трехсезонные солярии спроектированы и построены для использования весной, летом и осенью. Обычно они используют менее дорогие и легкие материалы, которые пропускают свет и защищают от ветра и дождя. Трехсезонные солярии также предназначены для защиты от прямых солнечных лучей и прохлады в жаркие летние дни.

Солярии, построенные для трехсезонного использования, обычно не изолированы и не снабжены какими-либо дополнительными источниками тепла. У них могут быть вентиляторы для циркуляции воздуха и небольшого облегчения при высоких температурах. Они также могут использовать временные обогреватели, чтобы согреться по утрам у потомства или отдохнуть от осенних ночей.

Трехсезонные солярии — это экономичная альтернатива более прочным дополнениям, предназначенным для отдыха круглый год. В более теплом климате, таком как Флорида, где возникло это прозвище, многие дизайны, состоящие из трех сезонов, можно разложить на четыре.В более прохладных местах, таких как южная часть центральной Пенсильвании и северного Мэриленда, зимние условия не позволяют использовать светлые неизолированные солярии с ноября по март.

Если вы живете вне зонта для загара и желаете получить успокаивающий эффект от вашего солярия двенадцать месяцев в году, вам следует подумать о том, чтобы перейти на более дорогое и термозащищенное дополнение, например, солярий, рассчитанный на четыре сезона.

Четырехсезонный солярий

Судя по названию, в этих соляриях можно отдыхать круглый год.Представьте, что вы устанавливаете елку и открываете подарки в солярии. В четырехсезонных соляриях нет ежемесячных барьеров, и это потому, что они построены так, чтобы в течение всего года использовать всю силу природы.

Основное различие между трех- и четырехсезонными соляриями заключается в их термическом сопротивлении или теплоизоляционной способности. Это более прочные и сверхпрочные добавки, включающие двойное остекление, которое может иметь специальные обработки, такие как инертное наполнение, наполнение аргоном или покрытия с низким коэффициентом излучения.

Крыши, стены и двери четырехсезонных соляриев также содержат достаточную изоляцию и защиту от климатических условий, в которых они установлены. Многие круглогодичные солярии выглядят как продолжение основного дома. Они включают одну и ту же крышу со свесами и используют одинаковые материалы сайдинга.

Чем четырехсезонный солярий отличается от основной конструкции, так это использование колен или невысоких стен. Коленные перегородки обычно возвышаются примерно на два фута и оставляют место для электрических розеток и обогревателей плинтуса.Они также используют как можно больше сплошного стеклопакета. Хотя большинство крыш — сплошные, а не стеклянные, часто несколько световых люков являются стратегическими местами для улавливания света.

Другое главное отличие четырехсезонных соляриев — это искусственное отопление в холодное время года. Они также могут быть оборудованы кондиционерами для жарких дней, когда сидеть в обычном солярии невыносимо. Источники тепла и охлаждения могут быть подключены к существующим механическим системам вашего дома или могут быть независимыми.Хороший поставщик соляриев знает, какие системы HVAC подходят для вашего местоположения и применения.

Хотя трех- и четырехсезонье для загара можно использовать по-разному, важно понимать, что это не теплицы. Солярии предназначены для управления солнечным светом там, где прямое тепло затеняется изнутри, а не для поглощения солнечного излучения, как в теплицах. Теплицы — это разные конструкции совершенно разного назначения. Однако комнатные растения и саженцы хорошо подходят для всех соляриев.Так что сделайте сезонные цветочные ящики.

Сезонное использование солярия является основным соображением при взвешивании плюсов и минусов каждого типа. У каждого солярия так много очевидных плюсов, что трудно найти много минусов. Вот несколько небольших недостатков добавления солярия в ваш дом.

Минусы соляриев

Основное беспокойство многих людей заключается в том, стоит ли установка солярия своих затрат. На второй вопрос нет правильного ответа, потому что он зависит от потребностей и бюджета домовладельца.Личное удовольствие и ценность образа жизни, которые вы получите от солярия, могут быть бесценными. Невозможно измерить цену спокойствия и удовольствия, которые вы получите от своего солярия.

В зависимости от того, где вы живете, перед установкой солярия могут быть рассмотрены и другие минусы. Некоторые другие проблемы, связанные с добавлением соляриев, могут включать:

• Возможное увеличение налога на имущество
• Возможная корректировка вашего страхового тарифа
• Дополнительные расходы на коммунальные услуги, особенно если добавить четырехсезонный солярий
• Ограниченная конфиденциальность, которая может потребовать занавесок, жалюзи или других оконных покрытий

Тем, кого беспокоит повышение налогов на недвижимость, рассмотрим обратную сторону — рост стоимости дома.Многие покупатели на Северо-Востоке и Среднем Западе высоко ценят дома с солярием, чем покупатели на юге и западе. Согласно опросам, проведенным US News & World Report и Национальной ассоциацией ремонтников, доходность инвестиций в солярии составляет от 51 до 92 процентов.

Спросите своего поставщика соляриев о некоторых из ваших проблем. Они будут рады помочь вам с любыми недостатками, которые вы можете встретить при добавлении солярия в свой дом. Это включает в себя ответы на другие ваши вопросы, например: «Сколько стоят солярии на четыре сезона?» и «Сколько стоит трехсезонный номер?»

Стоимость соляриев

Теперь, когда вы понимаете, что такое солярий и преимущества его добавления к дому, вы можете задаться вопросом: «Сколько стоит солярий?».Ответ: это зависит от обстоятельств. Стоимость дополнительного солярия зависит от вашего предполагаемого использования, количества времени, которое вы собираетесь проводить в солярии, и того, как вы его используете, будет определять размер. Размер в строительстве является основным показателем стоимости постройки солярия в вашем доме. Так же как и качество материалов, которые вы выбираете, и уровень мастерства, с которым вы работаете.

Стоимость солярия также зависит от таких переменных, как:

• Район, в котором вы проживаете. Некоторые места, такие как города с высоким спросом, могут быть дороже, чем сельские районы с более низкой оплатой труда.
• Местоположение вашего солярия. У вас могут возникнуть трудности с подготовкой сайта или проблемы с привязкой к существующей структуре. Снос старой постройки также может быть дорогостоящим.
• Энергоэффективность. Доступно множество высокотехнологичных продуктов с низким энергопотреблением, но их стоимость увеличивается по мере усложнения.
• Готовые поверхности. Продуманные столярные изделия и каменные полы повысят цену.
• Надежный подрядчик для соляриев. Традиционные компании, несущие накладные расходы, могут давать более высокие оценки, чем начинающие компании или компании-однодневки.Выбор подрядчика по низкой цене может в конечном итоге обойтись дороже.

Выбор качественного и надежного подрядчика по соляриям

Ваш выбор подрядчика по изготовлению соляриев может быть самым важным фактором при планировании этого дополнения к вашему дому. Качественные, надежные подрядчики должны взимать справедливую плату за свою работу, и они ее зарабатывают. Не все подрядчики для соляриев одинаковы. Убедитесь, что вы внимательно изучили поставщика соляриев, изучив дизайн и материалы, которые вам нужны.

Некоторые вещи, которые следует учитывать при подрядчиках по изготовлению соляриев:

• Как долго они в бизнесе. Убедитесь, что ваш подрядчик работает уже какое-то время и планирует оставаться здесь намного дольше.
• Их специализация в дизайне и установке соляриев. Специалисты по соляриям знают особенности строительства соляриев. Требуется опыт, чтобы построить герметичную и безотказную конструкцию.
• Они ориентированы на клиента. Многие компании говорят об обслуживании клиентов, но не работают.В хороших компаниях есть отличные люди, которые заботятся о потребностях своих клиентов. Загляните за кулисы компании и послушайте, что говорят предыдущие клиенты.
• Они имеют лицензии и застрахованы. Узнайте, входят ли они в местную ассоциацию строителей или ремонтников. Проверьте их данные в Better Business Bureau.
• У них есть примеры соляриев, которые они построили для других. Посетите их выставочный зал и осмотрите продукцию на предмет соответствия и отделки. Ваш глаз многое вам скажет.
• Они занимаются всеми аспектами пристройки соляриев.Это включает в себя получение разрешений на строительство и организацию проверок. Качественный подрядчик для солярия тщательно проработает ваш проект от начала до конца.
• Они предоставляют отличные гарантии. Все уважаемые подрядчики по производству соляриев поддерживают свою работу и предоставляют полную гарантию. У них прочные отношения со своими поставщиками материалов и монтажными бригадами, что сводит к минимуму вероятность или проблемы. Однако, если возникнут проблемы, они позаботятся о вас.
• Они избегают использования сборных комплектов для солярия.Они построят ваш солярий по индивидуальному заказу, чтобы он вписался в ваш дом. Хорошие подрядчики используют отдельные компоненты, специально предназначенные для вашей работы. Они не работают с наборами и не пытаются создать универсальный набор.
• С ними легко общаться, и они не используют агрессивные коммерческие предложения. Качественные подрядчики для соляриев тратят время на то, чтобы дать вам правдивую информацию, а затем отступают. Они позволяют вам принять осознанное решение о добавлении солярия к вашему дому.

Garrety Glass гордится тем, что является поставщиком качественных соляриев для довольных клиентов на всей территории Южно-Центральной Пенсильвании и Северного Мэриленда.Поскольку у наших клиентов такие уникальные потребности, мы предлагаем широкий ассортимент продукции для дополнения вашего солярия.

На наши солярии предоставляется 50-летняя гарантия и компания Craft-Bilt Manufacturing Company, которая является лидером отрасли с 1946 года. Мы используем простую бизнес-формулу: качество продукции + справедливая цена + лучшая установка и обслуживание = Все выигрывают.

Узнайте больше о том, что отличает нас от других производителей соляриев Йорка и Гаррисберга, посетив наш выставочный зал.Запросите бесплатную консультацию у Garrety Glass сегодня.

Terrace House 1 от DREAMER — RTF

Terrace House 1 — это двухэтажное заднее дополнение к существующему террасному дому, движимое стремлением к общению с семьей, на открытом воздухе и созданием убежища для передового медицинского работника, часто необходимого для работы по ночам.

Название проекта: Terrace House 1
Название студии: DREAMER
Размер проекта : 87 м2
Размер участка: 170 м2
Бюджет проекта : 660000 долларов США
Дата завершения : 2020
Уровни здания : 2
Местоположение : Мельбурн, Австралия
Фотография : Рори Гардинер

Спальня © Rory Gardiner

С улиц и переулков проект представляет собой скромное, ненавязчивое дополнение к окрестностям; тонкий объект, который стремится гармонировать с существующими местными зданиями.Форма пристройки обусловлена ​​компактностью территории, правилами планировки и желанием иметь вид из всех комнат. Полностью естественная зеленая крыша на уровне первого этажа обеспечивает вид, частную террасу для владельца и прекрасное место для кофе или пива до или после работы.
Terrace House 1 — это первая версия воспроизводимой модели для ремонта террасного дома.

Контекст и информация

Проект начался, когда клиент — медсестра — выразила желание модернизировать свой особняк на одну семью, чтобы лучше соответствовать ее потребностям.Расположенный в Аскот-Вейл, внутреннем пригородном районе примерно в 6 км к северо-западу от Мельбурна, существующий дом был ранее модернизирован в 90-х годах, но предлагал плохой тепловой комфорт, слабую связь с задним двором и серию темных, малоиспользуемых интерьеров. пробелы.
Как медицинский работник на передовой, которому часто приходится работать по ночам, клиент надеялся на уединенное место, наполненное природой, способное принимать большие собрания большой семьи и друзей, при этом обеспечивая моменты восстановительного уединения.Ритуалы приготовления кофе и садоводства также были основаны на ее стремлении к новому дополнению.

Проблемы и возможности

Желание клиента сохранить задний двор приличного размера, обеспечить дневное освещение и виды на природу во все комнаты, а также защитить внутренние помещения от вида на соседей, представляло собой проблемы дизайна на тесном внутреннем пригородном участке. Вскоре после утверждения градостроительной заявки задняя часть дома также была уничтожена пожаром, что сделало новое строительство еще более актуальным.

Садовая зона © Рори Гардинер

Design Response

1. Массив здания и форма
   Двухэтажная форма нового пристройки была обусловлена ​​в основном компактностью участка, правилами планирования для отступления и огибающей, а также желанием иметь вид на зеленые насаждения из всех комнат. Формально два уложенных друг на друга объема были мягко деформированы в направлениях x и y, в результате чего стены были под слегка наклонными, что обеспечивало больший доступ к естественному свету и эффективно адаптировало изменяющуюся программу по всей длине здания.
   Это также максимизировало возможности для зеленых насаждений. Во-первых, аккуратно расположенная компактная масса нового дополнения создает пространство для удобного двора и симпатичного отношения к заднему навесу. Во-вторых, естественный сад на крыше на первом этаже еще больше расширяет визуальный охват зелени во внутренних пространствах.
2. Внутренняя конфигурация
   На первом этаже новая кухня, гостиная и обеденная зоны зарезервированы зеленью заднего двора и небольшим, стратегически расположенным двором.Втянув этот двор глубже в объем проекта, можно было также предложить виды на природу из отремонтированной ванной комнаты и прачечной в пределах следа оригинального дома.
   Гостиная и столовая расположены по диагонали на участке и аккуратно акцентированы углами внутреннего двора и частично закрытыми кухонными объемами. Диагональное расположение позволило увеличить пространство, чем если бы оно было проложено поперек участка, а также создавало отдельные зоны, сохраняя при этом ощущение открытости и связи при проведении больших семейных встреч.Большая гранитная кухонная столешница также выступает в жилое пространство, создавая уютную барную стойку с видом на задний двор, где клиент готовит утренний кофе. Вдоль этого края ограждающей конструкции нового здания застекленные раздвижные двери позволяют жилым помещениям переходить в просторный задний дворик. Их обрамляют элегантные перфорированные стальные солнцезащитные козырьки, предназначенные для регулирования температуры в помещении внизу и маскирования прямой видимости между помещениями первого этажа и соседним двором.
   В задней части нового здания компактная трапециевидная лестница ведет в главную спальню наверху с залитой светом ванной комнатой, халатом и уединенным уголком для отдыха на открытом воздухе.Здесь можно полностью ощутить влияние естественного сада на крыше.
3. Материальность
   В ответ на обилие гофрированной кровли и облицовки поблизости, новое дополнение облицовано мелко гофрированной облицовкой Mini Orb. Внутри фанерная облицовка создает теплый и уютный интерьер, который компенсирует более прохладный экстерьер и соединяется с палитрой материалов оригинального здания. Латунные дверные ручки и кухонная посуда были выбраны, поскольку они красиво стареют, постепенно приобретая слой использования и ухода.Обшитые деревом каминные полы и камин вокруг вызывают воспоминания о доме, где прошло детство клиента, наряду с невысокой кирпичной стеной / сиденьем во дворе со стальным журнальным столиком.

   Кухня © Рори Гардинер

Устойчивое развитие

Стремление к экологической устойчивости было неотъемлемой частью процесса проектирования на каждом этапе проекта, с упором на движение к регенеративному, биофильному дизайну. В частности, Terrace House 1 уделяет приоритетное внимание ряду низкотехнологичных стратегий обеспечения устойчивости и благополучия, в том числе: —
Прочная, засухоустойчивая, естественная и красочная зеленая крыша снижает эффект городского теплового острова, способствует местной экологии, повышает тепловые характеристики и хорошо увеличивает -быть для жителей.-
Высококачественная тепловая оболочка (для нового дополнения) с каркасными стенами R4 140 мм, крыша R7 и стеклопакеты. —
Новое пристройка полностью термически изолирована от существующей террасы с плохими характеристиками. —
Защита от солнца обеспечивает защиту от солнца. летом и пассивный приток тепла зимой. —
Поперечная вентиляция на первом и втором этажах и работающая конструкция светового люка обеспечивает быстрое удаление горячего воздуха из здания. —
Полностью светодиодное освещение и окна и световые люки, ориентированные на максимальное естественное освещение.-
Здание без ископаемого топлива (газа) с солнечными батареями. —
Уменьшение использования конструкционных материалов за счет наклонных стен, которые не выходят за рамки плана. —
Материалы с низким содержанием летучих органических соединений. —

Окончательный результат

С улиц и переулков конечный результат — урезанное, ненавязчивое дополнение к окрестностям; тонкий объект, который стремится гармонировать с существующими местными зданиями.

7 вещей, о которых нужно спросить себя, прежде чем добавлять в свой дом

Вы когда-нибудь представляли себе свой дом с дополнительной спальней для гостей, уютным новым уголком на кухне или ярким и просторным солярием? Ты не одинок.Согласно отчету об истинных затратах HomeAdvisor за 2016 год, хорошие условия на рынке жилья побуждают все больше и больше домовладельцев вкладывать средства в такие проекты, как добавление комнат.

Правильное дополнение может превратить старый дом в дом мечты. Но прежде чем начать, задайте себе эти вопросы, чтобы настроить себя и свой банковский счет на успех.

---

# 1 Сколько я хочу потратить?

---

Держитесь за стул: средняя стоимость добавления комнаты или дома составляет 40 942 доллара.Это огромная разница! Стоимость варьируется от проекта к проекту (мы дадим вам разбивку позже), но каждый успешный дополнительный проект начинается с плана и оценки площади в квадратных метрах. Когда у вас есть это, вы можете сформулировать бюджет, получая оценки от этих местных специалистов:

Основные преимущества:

Плюсы экстерьера:

Плюсы интерьера:

---

# 2 Будет ли добавлено дополнение к окупится в долгосрочной перспективе?

---

Даже если у вас нет планов продавать после того, как ваше новое сверкающее пространство будет построено, новое дополнение должно окупиться в долгосрочной перспективе.Вот что вы можете ожидать от нескольких популярных инвестиций в пристройку дома:

---

# 3 Есть ли ограничения на строительство, о которых мне следует беспокоиться?

---

Ответ на этот вопрос почти всегда — да, но ограничения варьируются от района к району. Обратитесь в офисы вашего города и округа, чтобы узнать о правилах в вашем районе.

Чего вы можете ожидать? Участок земли, пригодный для строительства, обычно не простирается до границ участков — и на то есть веские причины.Эти «разделительные линии», установленные вашим местным правительством, могут дать вам меньше места для пристройки, но они существуют, чтобы предотвратить распространение пожаров в доме и защитить эстетику вашего района. Также может быть ограничение по высоте, которое ограничит надстройку пола.

---

# 4 Могу ли я переделать существующее пространство вместо добавления нового?

---

Затраты на надстройку вашего дома складываются, поэтому разумно не торопиться, не задумываясь об альтернативах.Ремоделирование, как правило, более доступно, чем дополнения, поэтому начните с инвентаризации каждой комнаты в вашем доме, чтобы увидеть, можно ли обновить какие-либо, чтобы они соответствовали вашим целям пристройки. Возможно, вы могли бы закончить подвал или отремонтировать чердак, чтобы создать дополнительное жилое пространство. Вместо того, чтобы расширять свою кухню, вы можете переделать существующую кухню, чтобы увеличить пространство, или даже установить индивидуальные шкафы, чтобы сделать вещи более эффективными.

---

# 5 Мне разумнее наращивать или разгонять?

---

Строительство может сэкономить ваши деньги, поскольку не требует земляных и фундаментных работ.Но для подъема наверх может потребоваться архитектор, поскольку это может быть сложнее, чем оставаться на земле.

Если вы решите надстроиться, отдельная пристройка может сэкономить вам деньги. Отдельно стоящие пристройки часто используются как гаражи, гостевые дома и домашние офисы. Домовладельцы сообщают, что на строительство отдельно стоящей пристройки тратят в среднем от 15 000 до 24 658 долларов.

---

# 6 Есть ли проекты, которые я могу сделать своими руками, чтобы сэкономить деньги?

---

Наконец-то избавиться от этой отвратительной стены без окон и поставить новый светлый солярий? Обязательно сделайте демонстрацию самостоятельно! Вы не только будете чувствовать себя прекрасно, но и сэкономите сотни долларов на оплате труда.То же самое касается покраски, укладки плитки, установки готовых шкафов и подвесных зеркал.

---

# 7 Нужен ли мне подрядчик, архитектор или и то, и другое?

---

Сложные дополнения обычно требуют архитектора. Добавляете второй этаж с двумя новыми лестницами? Найдите местного архитектора. Добавляете новую гостиную в главную спальню на первом этаже? Найдите местного подрядчика, и, скорее всего, у вас все будет хорошо. А если вы не уверены? Найдите того, кто вам нужен ниже:

---

Дополнительная комната

Средняя стоимость: от 80 до 200 долларов за квадратный фут

Найти местного подрядчика по надстройке здания

---

Пристройка дворика

Средняя стоимость: 15 196 долларов США

Найти местного подрядчика по надстройке внутреннего дворика

---

Добавление шкафа

Средняя стоимость: 1836 долларов США

Найти местную компанию по добавлению шкафов

---

Пристройка сарая, сарая или домика

Средняя стоимость: 3020 долларов США

Найти местного строителя

---

Добавление палубы

Средняя стоимость: 6 921 долларов США

Найти местного конструктора палубы или крыльца

---

Sunroom Дополнение Средняя стоимость: $ 16 315

900 15 Найдите местного подрядчика для соляриев

---

Фотография предоставлена: Дженис Калливан через Flickr

.

Пристройка террасы к дому: Пристройка террасы к дому: пошаговая инструкция и нюансы строительства