Планировка двухэтажного коттеджа: Проекты двухэтажных домов — Планы, Интерьеры, 3D виды, Фото, чертежи и планировки коттеджей в 2 этажа

Планировка двухэтажного дома: секреты планировки коттеджей и домов с двумя этажами

Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать? Эти вопросы мы обсудили с архитекторами и дизайнерами из сообщества Houzz.

ILIR RIZAJ Architectural + Interior Photographer

Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий

1.
Дом неотделим от участка
В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера». И наоборот. По словам архитектора Георгия Морозова из «Бюро GN», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».

Олег Истомин

Дом имеет неразрывную связь с земельным участком, уверен архитектор Алексей Зорин. Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.

ПО ТЕМЕ…

  • Эргономика: Где поставить дом на участке
  • Дизайн-дебаты: Стоит ли покупать типовой проект дома

Дарья Харитонова

По мнению дизайнера Ольги Карповой, все эти факторы, а также расположение дома за городом, на свежем воздухе, формируют совершенно иной образ жизни, чем предполагает квартира в городе.

«Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн, — говорит дизайнер Мария Черкасова. — Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится».

ПАН Ландшафт

Ландшафт за окном тоже оказывает влияние на планировку. Например, гостиная наверняка будет выходить на самый приятный уголок сада. Само устройство участка — подъездные дорожки, местоположение гаража, парника и прочее — должно быть сопряжено с внутренней планировкой дома.

Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.

Николай, Компания «МАСТ»

2. В доме больше технических помещений
«В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади», — говорит Евгения Шокогоуи, дизайнер-проектировщик ST-buro.

По наблюдению дизайнера Натальи Ильиных, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях.

Максим Самсонов

На фото: тепло и горячую воду в этом доме под Петербургом дают два котла — электрический и газовый. На плане ниже можно видеть бойлерную

Максим Самсонов

Двухэтажный коттедж в пос. Тельмана, план первого этажа

Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.

Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.

ПО ТЕМЕ…

  • Как выбрать: Газовый котел для отопления частного дома
  • Отопление: Как правильно сделать обвязку котельной
  • Как выбрать: Батареи отопления для частного дома

Сергей Борзот

3. В квартире — шумоизоляция, в доме — утепление стен
По словам архитектора Анны Жемеревой, дома — с двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: «Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого». В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.

В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.

ПО ТЕМЕ…

  • Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире

СТРОЙ ХАУЗ

4. Разные санитарные и строительные нормы
В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке, напоминает Михаил Новинский. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.

Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.

Компания «СБК»

5. Разная логика планировки
По мнению архитектора Оксаны Костюченко, общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.

FRUKTOV INTERIORS

Проекты двухэтажных домов и квартир обычно на первом уровне включают входную зону с гардеробной для верхней одежды, гостевой санузел, кухню-столовую-гостиную, подсобные помещения. По возможности — комнату для гостей, рабочий кабинет, бильярдную, спортзал. Второй этаж и там, и там считается приватной зоной, где хозяева размещают спальни для себя и своих домочадцев, гардеробные и ванные комнаты с расширенным комфортом. «Гостям нет резона ходить на второй этаж», — считает Оксана.

В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. «Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешься», — говорит архитектор Анна Жемерева.

Alfa-Brand | Симагина Ольга

На фото: в этой новосибирской квартире на втором ярусе сделали не спальни, а общее пространство кухни, столовой и гостиной. Причина — панорамное остекление верхнего этажа

Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.

ПО ТЕМЕ…
Формула идеальной квартиры: Этаж, тип дома, что еще учесть?

Архитектор Кира Шелманова

6. Окна, свет и ориентация комнат
Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.

«Разница в расположении окон, и соответственно, комнат — объясняет архитектор Анастасия Аввакумова. — В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены».

ПО ТЕМЕ…
Ловушки для солнца: Как наполнить светом плохо освещенную комнату

Ольга Шангина | Photography

У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.

В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.

Екатерина Гукова

На фото: даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В этом петербургском доме она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала

«В доме больше возможностей для реализации своих желаний», — считает Анна Серскова из студии «ЙОХ architects». Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. «Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту, — добавляет Анна. — Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно».

Мария Адрианова

7. Высота потолков и лестницы
«При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу», — напоминает дизайнер Татьяна Красикова. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной

Ольга Шангина | Photography

8. Разное понятие комфорта
Марина Ананьева из дизайн-бюро Catstil считает покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленной. «Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы, — объясняет дизайнер. — Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».

«В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером», — рассказывает архитектор Ольга Огородникова.

Проектируем винотеки,SPA,гостиницы,рестораны

На фото: квартира с двумя уровнями в Новороссийске. Ради вида из окна в ней отказались от перегородок внутри помещения и присоединили лоджии к площади квартиры

Евгения

snegiri architects

Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий

1. Два этажа
экономят место
«Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта», — уверена дизайнер Мария Михайлова.

Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.

На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.

Анна Жемерева / ORT-interiors

2. Разная архитектура
Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.

Однако с таким мнением согласны не все. Архитектор Сергей Эстрин замечает: проекты двухэтажных коттеджей в Подмосковье часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.

Oksana Korotkina Studio

«Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, — говорит Сергей. — Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».

3. Двухэтажный коттедж дороже
По словам дизайнера Елены Арт, одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.

Олеся Зубова

Олеся Зубова

4. Лестница съедает место и деньги
Архитектор Мария Китаева считает большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. «С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам», — говорит Мария.

К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации. Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. «Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой», — говорит Ольга Огородникова.

Интерьерная студия AI

«В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом, — советует архитектор Нина Копаева. — С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».

Архитектор Анна Жемерева отмечает еще один плюс лестницы: «С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.

Наконец, лестницу можно заменить лифтом, напоминает архитектор Георгий Морозов.

ПО ТЕМЕ…

  • Путь на другой этаж: Какая лестница нужна вашему дому
  • Прихожие и холлы: Красивые ограждения для лестниц
  • Как визуально уменьшить объем лестницы

Алексей Ершов

5. Особенная логистика
По мнению Евгении Шокогоуи, в целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.

По словам Михаила Новинского, «автоматическое» зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.

При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований, уверена Юлия Дидэ. Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.

Анна Жемерева / ORT-interiors

Принципы планировки двухэтажного дома можно рассмотреть на примере планов коттеджа в Бурцево с этого фото.

Анна Жемерева / ORT-interiors

План первого этажа

Анна Жемерева / ORT-interiors

План второго этажа

Дизайнер Юлия Дидэ сама пожила и в одноэтажном, и в двухэтажном доме. «Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного, — уверяет она. — Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности».

По опыту дизайнера Ольги Папушкиной, в планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».

CONTENT Architecture

Фролова Светлана

Мария Михайлова напоминает: в двухэтажном доме можно сделать второй свет. Но эффектная двусветная гостиная съест часть полезной площади. Да и мыть такие окна неудобно.

Есть свою нюансы и в дизайне. Так, по мнению Светланы Корниенко, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.

ПО ТЕМЕ…
Дизайн-дебаты: 19 феноменов, которые усложняют наш быт

Норвекс НЛК

6. Звукоизоляция и утепление
Помимо лестницы, по словам дизайнера Катерины Школьниковой, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. «При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции — не только стен, но и перекрытий, — напоминает Олег Плохотнюк, архитектор компании «КОНТРФОРС». — Вероятно, придется установить дополнительные двери».

ПО ТЕМЕ…
Хороший вопрос: Как выбирать «тихие двери»

Ольга Шангина | Photography

7. Террасы и мансарды
«Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые», — напоминает архитектор Максим Харитонов. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.

«Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет, — говорит архитектор Ольга Огородникова. — В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам».

NASONOV DESIGN WERKE

Проект двухэтажного коттеджа может включать мансарду, а может и не включать. В некоторых случаях мансардный этаж делается как второй. Он обойдется дешевле полноценного за счет экономии материалов для стен. Однако в этом случае придется ставить специальные окна. А малейшие ошибки в теплоизоляции и вентиляции грозят конденсатом и плесенью.

Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь, напоминает дизайнер Мария Черкасова. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.

ПО ТЕМЕ…
Небо в оконце: Выбираем шторы на мансардное окно со скосом

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Что лучше, одноэтажный дом или двухэтажный? А может, двухуровневая квартира? Расскажите, какие еще достоинства и недостатки этих типов жилья стоит учесть, делая выбор.

Внутренняя планировка двухэтажного дома (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Гостиная в двухэтажном доме


Трехэтажный дом внутри


Загородный дом интерьер


Коттедж план 3д


Интерьер двухэтажного дома


Маленький двухэтажный дом интерьер


Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом и гаражом


Квартира студия с лестницей


Лестница со вторым светом


Планировка второго этажа в частном доме с балконом


Планировка загородного домика


Планировка первого этажа с лестницей


Планировка дома из профилированного бруса


Двухэтажный дом с одной спальней на первом этаже


Двухэтажные домики планировка


Дом из контейнера планировка внутри


Проекты домов 13 на 13 двухэтажный


Гостиная в двухэтажном доме


Лестница сосна к-001м/1 левая (5уп)


Планировка двухэтажных домов из бруса


Лестница из гостиной


Двухэтажный дом внутри


Дом в Маяке внутри планировка


Планировка каменных домов двухэтажных


Небольшой двухэтажный дом изнутри


Планировка частного дома


Дом 150 кв. м проект двухэтажный


Проекты домов внутренняя планировка


Планировка второй свет


Интерьер частного дома


Загородный дом интерьер


Домик планировка


Проект канцлер с двумя полноценным этажами


Коттедж со вторым светом


Лестница второй свет


Студия 6 на 8 планировка


Разноуровневый дом


МК 208 проект дома


Дизайнерские проекты таунхаусов


Гостиная с лестницей на второй этаж


Кухня гостиная в доме с лестницей


Интерьер гостиной в частном доме с лестницей


Симметричный план двухэтажного дома


Дом на Медном озере Honka планировка


Клагы двух этажных домов


Проекты домов изнутри


Готовый проект двухэтажного дома


Гостиная с лестницей в стиле Шале


Гостиная с лестницей


Планировки домов двухэтажных


Гостиная столовая с лестницей


Небольшие двухэтажные дома внутри


План двухэтажного дома чертеж


Проекты прямоугольных домов


Необычная планировка дома двухэтажного


Проекты домов 150 м2 в два этажа


Проект 2 этажного дома с цоколем


План дома с большой кухней гостиной


Проект дома Персей


Проект дом из бревна дом горнолыжника


Проекты домов двухэтажных интерьер 3 д


Узкий дом интерьер


Двухэтажный частный дом внутри


Кухня гостиная в доме с лестницей


2 Этажный коттедж планировки


Планы современных домов двухэтажных


Лестница посреди комнаты


Современный интерьер коттеджа


Коттеджи планировка изнутри


Маленький двухэтажный дом интерьер


Планировки современных домов с панорамными окнами


Планировка гостиной с лестницей


Планировки домов


Двухэтажный дом внутри


Коттедж из бруса интерьер


Дом с двухэтажной гостиной


Современный двухуровневый дом

Планы самых красивых двухэтажных домов для отдыха, коттеджей, домиков

Планы дома Драммонда

По коллекции

2-х этажный коттедж, планы домиков

В этой коллекции представлены очень популярные планы двухэтажных загородных домов, в которых общие помещения, такие как кухня, гостиная и столовая, обычно находятся на первом этаже, а спальни — наверху. Кроме того, несколько планов двухэтажных коттеджей и планов кают включают главную спальню на первом этаже. Ряд наших планов включает в себя подвал, иногда спроектированный как дизайн подвала для выхода.

Подпишитесь на эту коллекцию Чтобы получать новости, которые будут добавлены в эту подборку, подпишитесь!

Наши клиенты, которым нравится эта коллекция, также ищут:

Коттеджи/дома для отдыха с гаражом