Отделка цоколя частного дома: Варианты облицовки цоколя частного дома снаружи — Статьи «Первый Стройцентр» в Уфе

Варианты облицовки цоколя частного дома снаружи — Статьи «Первый Стройцентр» в Уфе

В соответствии с архитектурными канонами цокольная часть является важной составляющей любого строения. Конструкция базируется на надежном фундаменте, принимает на себя и распределяет все основные нагрузки. Правильное обустройство защищает ее от влаги, промерзания, загрязнения, плесени. В среднем высота цоколя варьируется от 30 см до 1.8 метров в зависимости от проекта.

Сегодня существуют различные варианты отделки цоколя частного дома. Проверенные временем стройматериалы не только защищают от влаги, конденсата и перепада температуры, но и способствуют выводу пара изнутри дома. На данный момент перед строителями открыты безграничные возможности по обустройству цокольной части объекта. Главным критерием считается долговечность, легкость монтажа, красивый внешний вид и стоимость.

Назначение цоколя

• Распределение нагрузки, оказываемой верхней частью жилого строения.

• Гидрозащита стен от воздействия внешних факторов.

• Создание безукоризненного архитектурного облика.

• Формирование прочностного постамента, устойчивой опоры здания.

• Обеспечение дополнительной теплоизоляционной защиты подвальных объектов.

Цокольный этаж называют также нулевым. Он может обустраиваться в строениях с любым типом основания. Внутри цокольной части обычно возводят мастерскую, гараж, фитнес зал, сауну или же жилую комнату, все зависит от пожеланий владельцев загородного строения.

Типы цокольных конструкций

Цокольный этаж имеет несколько модификаций. Все они отличаются по своему архитектурному проектированию и особенностям эксплуатации. Выделяют три основных вида:

1. Выступающий. Один из самых распространенных вариантов. В данном случае цоколь шире, чем стена, благодаря чему формируется выступ.

   В большинстве случаев делается он тогда, когда имеется подпол или подвал. С экономической точки зрения он считается достаточно затратным способом. Облицовка цоколя дома выполняется в основном с целью усиления теплозащиты нижней части стены. Дополнительно выступающий элемент обустраивается откосом с желобом для оттока воды.

2. Западающий. Предполагает обустройство цоколя внутрь на 7-12 см относительно внешней части стены. Уникальность конструкции заключается в том, что цокольная часть не будет выступать наружу и соответственно будет меньше подвержена негативным воздействиям внешних факторов. В данном случае нет необходимости монтировать специальные желоба для водоотвода. Методика позволяет сэкономить на обустройстве и отделке объекта. Правильная отделка цоколя панелями под камень обеспечит надежную защиту и придаст эстетичный внешний вид.

3. Вровень со стеной. Монолитная система представляет собой возведение цоколя на одной плоскости с наружными стенами жилого строения. Готовая конструкция выглядит естественно и гармонично. В таком случае важно позаботиться об облицовке цоколя кирпичом или любым другим строительным материалом, чтобы обеспечить дополнительную защиту от воздействия влаги. Чаще всего такой вариант не используется при возведении зданий с тонкими стенами, так как возможно образование конденсата внутри строения.

Представленные типы конструктивных решений имеют свои плюсы и минусы. Однако чаще всего при возведении коттеджей, элитных загородных домов используется монолитный вид цоколя. Такой вариант прекрасно подойдет для реализации практически любых экстерьерных решений.

Зачем необходима отделка цоколя дома?

• Защита от внешних факторов и негативных воздействий. Проверенные временем стройматериалы позволяют минимизировать влияние атмосферных осадков, повышенной влажности, в том числе грунтовых вод.

• Минимизация повышенной влажности. Отделка цоколя деревянного дома дает возможность исключить образование плесени, грибка, насекомых и других форм биологической жизни.

• Предотвращение проникновения агрессивных элементов. Попадающая на поверхность материалов грязь может содержать немало агрессивных химических веществ, которые могут спровоцировать развитие эрозии в монолитном бетоне.

• Дополнительная теплоизоляция. Инновационные материалы для облицовки цоколя дома снаружи используются для утепления помещений, особенно если цокольная часть жилая, там есть сауна или спортзал.

На цокольную часть ежедневно оказывается воздействие осадков, дождя, снега, талой воды, ультрафиолета и температурных перепадов. Поэтому для обустройства нулевого этажа необходимо использовать проверенные отделочные материалы. Облицовочные изделия не должны бояться температурных перепадов, незначительных механических воздействий и высокого УГВ. Дополнительно следует обратить внимание на совместимость с внешним видом здания и возможные трудозатраты.

Черновая отделка цокольной части

Перед тем как произвести внешнюю облицовку цоколя необходимо выполнить комплекс мероприятий, которые защитят от ветровой нагрузки и температурных перепадов. Во-первых, требуется смонтировать дренажные коммуникации по периметру для водоотвода. Во-вторых, обработать цокольную часть битумом, битумной мастикой или любым другим гидроизоляционным составом. В-третьих, позаботиться об отмостках. Небольшой уклон препятствует скапливанию воды вблизи фундаментной конструкции. Следующим важным этапом является прокладка отливов. Все представленные работы должны быть выполнены до облицовки цоколя искусственным камнем.

Соблюдение технологий позволит обеспечить требуемую влагоустойчивость и прочность. Выполнение соответствующих строительных предписаний позволит избежать последующего разрушения конструкции, растрескивания, порчи, образования повышенной влажности, плесени. Комплекс гидроизоляционных мероприятий, включая прокладку дренажных коммуникаций, необходим для последующего качественного обустройства цокольной части строения.

Материалы для отделки цоколя частного дома

Декоративная штукатурка. Обычно штукатурка выполняется по металлической сетке, предварительно смонтированной к стене. Сегодня используют минеральную, акриловую, силикатную штукатурку. С ее помощью можно успешно дополнить стиль и архитектуру строения.

К плюсам стройматериала можно отнести высокую паропроницаемость, устойчивость к температурным колебаниям, богатое разнообразие цветовой гаммы, доступную стоимость. Из минусов небольшой эксплуатационный период. Такой вариант отделки цоколя дома требует регулярного обновления путем нанесения специального лакокрасочного состава. Представленный вариант открывает широкие возможности для эстетичного экстерьерного оформления фасада здания.

Сайдинг. Один из самых распространенных вариантов обустройства. Применяется в различных регионах. Сегодня можно встретить модификации, которые прекрасно имитируют кирпич, камень, дерево. Стройматериал изготавливается из пропилена со специальными добавками, которые придают ему прочность и эластичность.

Из плюсов отделки цоколя сайдингом в первую очередь прочность, жесткость и влагоустойчивость. Исключено образование плесени, грибка, воздействие насекомых. Современные лакокрасочные компоненты обеспечивают повышенную устойчивость к ультрафиолету, с годами краска не тускнеет. Изделие имеет широкий температурный диапазон. К минусам относится лишь то, что требуется сооружать деревянный или металлический каркас, что делает монтажные работы достаточно трудоемкими.

Панели. Сегодня отделку цоколя также производят панелями. Производят их из прочного пластика, в состав которого входят специальные добавки, придающие прочность и пластичность. Возможны варианты с имитацией натуральной древесины, камня или кирпича.

К плюсам стройматериала можно отнести разнообразие дизайнерского исполнения, простоту монтажа, доступную стоимость. Благодаря большим размерам его можно достаточно быстро закрепить. Минус в том, что панели обладают недостаточной механической прочностью.

Профлист. Самый доступный вариант обустройства нижней части строения, прилегающей к фундаменту. Оцинкованный лист обрабатывается специальной защитной краской, что исключает образование коррозии. Современные лакокрасочные составы препятствуют быстрому выцветанию, обеспечивают необходимую стойкость. Его достаточно часто используют для отделки цоколя свайного фундамента.

К плюсам отделки из профлиста можно отнести привлекательный внешний вид и высокую прочность. Из минусов можно выделить то, что необходимо учитывать геометрию общего дизайна постройки.

Камень, кирпич. Распространенный вариант отделки цоколя коттеджей, таунхаусов и элитной недвижимости. Кирпич и камень прекрасно сочетаются с большинством отделочных стройматериалов. К примеру, камень хорошо сочетается со штукатуркой, деревом, клинкерной плиткой. Из минусов только высокая стоимость и большие трудозатраты. Отделка может занять несколько недель.

Клинкер. Распространённый облицовочный материал, который изготавливают из тугоплавкой глины. Его внешняя глянцевая поверхность характеризуется улучшенными гидрофобными показателями. Данное изделие нередко используют не только для обустройства цоколя, но и фасадной части. По своим эксплуатационным показателям оно превосходит природный и искусственный камень. Единственный минус заключается в сложности монтажа. Если не следить за ровностью укладки, в последующем может наблюдаться перекос, что потребует переделки.

Искусственный камень. Облицовочный материал нового поколения, который производят на основе цементно-песчаного сырья с доставлением красок и пластификаторов. Он прекрасно подходит для наружной отделки цоколя, особенно когда требуется имитация камня. К его отличительным особенностям относят высокую прочность, влагоустойчивость, простоту монтажа и легкость обслуживания. С него достаточно легко смывать грязь, пыль.

Среди других материалов можно выделить термопанели, керамогранит, габионы, шифер и даже дерево. Натуральную древесину обрабатывают специальными составами, что придает ей повышенную прочность.

Интернет-магазин «Первый стройцентр Сатурн-Р» предлагает богатый выбор отделочных материалов для обустройства цокольной части зданий, сооружений. Вы сможете приобрести продукцию по заводской стоимости без переплат. Все стройматериалы сертифицированы.

Отделка цоколя: особенности монтажа

1. Штукатурка. Предварительно цоколь необходимо загрунтовать, смонтировать железную сетку и затем оштукатурить поверхность. При проведении монтажных работ требуется позаботиться о том, чтобы были температурно-усадочные швы.

2. Сайдинг или панели. В данном случае помимо гидроизоляции нужно возвести деревянную обрешетку из бруса 50х50 мм. Обязательно следует позаботиться о монтаже решеток для продухов.

3. Натуральное дерево. Если используется древесина, требуется побеспокоиться о специальной обработке. Так как дерево подвержено гниению, может растрескиваться, набухать.

4. Кирпич, камень. Укладку материала необходимо начинать от угла с использованием современных инструментов. Если первый ряд будет уложен ровно, перекосов не будет. Лучше всего работу доверить опытным каменщикам.

Специалисты рекомендуют в нижней части цоколя при отделке оставлять небольшой зазор. С одной стороны, он будет препятствовать проникновению мусора, листвы и насекомых, а с другой обеспечивать необходимый воздухообмен.

Правильный монтаж цокольного пояса обеспечит длительную и безаварийную эксплуатацию жилого строения. Преждевременное разрушение цоколя может ухудшить внешний вид здания и снизить его прочностные параметры. Соблюдение технологий обустройства цокольной части позволит преобразить внешний облик строения и обеспечить надлежащую защиту.

Отделка цоколя частного дома, фото

  

Варианты по отделке цоколя частного дома разнообразны по цене и позволяют использовать защитное покрытие с декором в любом стиле. Цоколь – это подножие дома (опора), являющееся переходной конструкцией от фундамента к стенам.  Основной материал для строительства цоколя – это кирпич, армированный бетон или бетонные плиты. Не стоит рассматривать облицовку цоколя только как декоративный штрих на общем фоне экстерьера.

Конструкция цоколя уязвима к влиянию уличных факторов, поэтому ему потребуется устройство защитного барьера. Правильно подобранное отделочное покрытие одновременно сделает цоколь защищенным и эстетичным. Для заказа услуги по облицовке видимых участков фундамента, обратитесь к мастерам из компании «REMCRAFT». Профессиональная отделка цоколя – это залог сохранения фундамента на долгие годы. Просмотреть возможные типы ремонта и отделки цоколя частного дома можно на видео в нашей галерее.

1.

Виды цоколя и особенности отделки

Какая бы ни была конструкция цоколя, поверхности, выступающие на улицу, должны предусматривать защитное покрытие. Негативное влияние влаги, ультрафиолет и температурная неустойчивость окружающей среды – перечисленные факторы быстро разрушают материал фундамента, чем наносят вред несущим конструкциям дома. При выборе отделочного материала, мастера отдают предпочтение прочной и долговечной облицовке, так как фасадные материалы одновременно украшают и защищают подножие строения. Цоколь различается по конструктивным особенностям:

1.1 Выступающий

Распространенный конструктивный вариант для частного дома, обычно применяется когда устройство западающего варианта не возможно.

Устройство цоколя такого типа оправдано, когда в доме присутствует утепленный подпол или подвал, а также при рубленных и брусчатых стенах.

Выступающая цокольная конструкция менее защищена от внешних факторов по сравнению с западающим цоколем. Цоколь с выступом часто применяется при тонких стенах и требует надежного тепло- и гидроизоляционного барьера.

Цоколь потребует дополнительной установки отливов.

1.2 Западающий

Не рекомендуется для тонких стен. Данная конструкция цоколя не будет выступать дальше наружных стен, поэтому будет мало подвержена порче негативными уличными факторами и позволит скрыть слои тепло- и гидроизоляции.

Благодаря правильной отделке, такой цоколь прослужит дольше других вариантов конструкции. Не нуждается в наличии сливов влаги.

В сравнении с выступающей конструкцией, западающий цоколь выглядит более современным и предусматривает меньшую толщину.

1.2 Вровень со стеной

Не всегда удачная конструкция для отделки цоколя, так как при тонких стенах, постепенно будет образовываться конденсат внутри строения. Также, использование данной конструкции подразумевает открытую гидроизоляцию, не защищенную от уличных условий. Поэтому, отделка такого цоколя, потребует особого подхода.

Чтобы сделать цоколь четко оформленным, при облицовочных работах, поверху пускается выступающий пояс.

Конструкция вровень со стеной подразумевает отделку фасадов дома в один уровень с основанием.

2.

Варианты отделки цоколя кирпичного и деревянного дома

Какая бы ни была конструкция цоколя, поверхности, выступающие на улицу, должны предусматривать защитное покрытие. Негативное влияние влаги, ультрафиолет и температурная неустойчивость окружающей среды – перечисленные факторы быстро разрушают материал фундамента, чем наносят вред несущим конструкциям дома. При выборе отделочного материала, мастера отдают предпочтение прочной и долговечной облицовке, так как фасадные материалы одновременно украшают и защищают подножие строения. Цоколь различается по конструктивным особенностям:

Например, кладка из кирпича максимально увеличит цокольную толщину, а гибкая черепица – только незначительно ее изменит.

Мастера предпочитают выбирать материал, который фиксируется по каркасной технологии. Это связано с хорошей ремонтопригодностью облицовки. Наиболее распространены следующие отделочные материалы для оформления цоколя частных строений из кирпича или дерева:

2.1 Оштукатуривание

Традиционный и недорогой способ отделать цокольную часть строения. В доме сезонного проживания достаточно стандартного оштукатуривания поверхности. При постоянном проживании понадобится сделать дополнительный слой утепления. С помощью арматурных сеток, базальт или пенополистирол прочно фиксируются в мокрых фасадах.

2.2 Окрашивание

Отделка с минимальными затратами. Вариант окрашивания используется для обновления бетонных поверхностей или штукатурного слоя. Для окрашивания цоколя частного дома преимущественно применяются водоэмульсионные дисперсные, акрилатные, а также акриловые и масляные составы.

2.3 Облицовка клинкерной плиткой

Подразумевает высокий ресурс эксплуатации.  Отделка клинкерной плиткой не потребует устройства дополнительного фундамента. Мастера ценят клинкер за декоративные качества и разнообразие дизайнерского формата. Плитка исполняется как кирпич, рваный, природный или шлифованный камень. Наиболее распространен обычный дизайн, который выглядит, как «кирпичная» стена.

2.4 Облицовка плиткой на основе смол

Чтобы отделка смотрелась эстетично необходимо выровнять поверхности цоколя. Плитки фиксируются на клеевую основу, с толщиной слоя до 1 см. Покрытие выглядит, как облицовка фасада искусственным камнем  или кирпичной кладкой, ценится за хороший показатель водонепроницаемости и прочности.

2.5 Отделка полимерпесчаной облицовочной плиткой

Представляет собой полимерпесчаный композит в формате плитки. Мастера отдают предпочтение данному материалу, когда необходимо использовать легкий, не нагружающий конструкцию материал. Крепление плит выполняется на обрешеточную конструкцию или специальный клеевой состав.

2.6 Плитка из натурального камня

Значительно дороже кирпичной облицовки, считается очень долговечным материалом для защиты цоколя. Часто используется в тех случаях, когда дом эксплуатируется сезонно и не требует повышенной теплоизоляции. Каменный фасад не предусматривает монтирование теплоизолирующего слоя. Для крепления каменных сегментов подходит клей или специальный раствор.

2.7 Цокольный сайдинг

Отличный вариант для экономных владельцев загородной недвижимости. Самым экономным вариантом считается сайдинговая отделка из винила, может имитировать кладку кирпичом. Модули цокольного сайдинга выпускаются в виде полос с размером 1,2х0,5х18, по толщине 30 мм (возможны другие размеры). Крепление панелей осуществляется на обрешеточную конструкцию деревянного строения. Полимерный материал надежно защищает фундамент от внешних факторов.

2.8 Керамогранит

Обладает водоотталкивающими свойствами, образует прочный барьер против уличных факторов. Отделочный материал предусматривает стилевые решения в современных направлениях, может имитировать кирпичную стену. Для отделки цоколя считается тяжелым материалом с хорошими декоративными качествами. Крепление плит выполняется на специальную клеевую основу.

3.

Технология утепления и отделки цокольным сайдингом

Сайдинговая отделка – это оптимальная альтернатива дорогостоящим отделочным покрытиям, показатель долговечности сайдинга не уступит искусственному камню. Благодаря необременительному уходу за сайдинговыми панелями, материал часто применяется для отделки подножия деревянных домов. Для ускорения монтирования материала, потребуется подготовка к отделке. Чтобы надежно защитить фундамент, необходимо следовать инструкции и соблюдать порядок проведения следующих этапов отделки:

3.1 Гидроизоляция

Важный этап отделки, подразумевающий подбор и монтаж отделочных материалов для водоотталкивающей защиты фундамента (геотекстиль, растворы с содержанием мастики или пленки с гидрофобным эффектом).

3.2 Монтаж обрешетки

Для создания обрешеточной конструкции понадобятся деревянные бруски определенных размеров или готовые металлопрофили. Благодаря монтажу обрешетки, отделка цоколя станет ровной и позволит утеплить фундамент.

3.3 Теплоизоляция

В качестве теплоизолирующего слоя мастера используют пенополистирол, базальт, минераловатные утеплители. Отделка выполняется так, чтобы теплоизоляция была надежно защищена от внешних факторов.

3.4 Пароизоляция

Нужна для создания «дышащего» эффекта, благодаря которому, на стенах не будет конденсироваться влага. Пароизоляционные пленки и мембраны способствуют созданию комфортного микроклимата внутри строения и защищают фундамент от воздействия влаги.

3.5 Монтаж панелей

Сайдинговая отделка фиксируется на дюбели или саморезы (по 5 шт на панель). Стыковка панелей происходит за счет специального заводского соединения. Обшивка выполняется строго вертикально и слева направо.

3.6 Монтаж отлива

Создает защитный барьер от намокания. Дизайн слива по цоколю подбирается в зависимости от типа отделки. Устройство сливов обязательно для цоколей с выступающим типом конструкции. Благодаря сливам, на фундамент не попадет лишняя влага.

4.

Фото и видео отделки фундамента частного дома

Отделать цокольные поверхности можно разными материалами. При выборе облицовки эстетические качества приоритетны перед другими характеристиками. В нашем видео и фото-архиве есть много видов отделки, среди которых вы найдете подходящую идею для вашего дома и сможете оценить как смотрится цокольная отделка с разными вариантами облицовки фасада дома .  Также на нашем сайте вы найдете информацию по внутреннему ремонту таунхаусов  и коттеджей .

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельца. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

• Разрешения : Требуются для пристроек к дому, которые включают электричество и / или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
• Подрядчики : Хотя стоимость услуг генерального подрядчика сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
• Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
• Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
• Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
• Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы отделывать бетон или использовать альтернативное напольное покрытие, такое как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
• Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
• Осветительная установка : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т. е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между ремонтом подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите цели готового подвала

Прежде чем начать, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Стеккель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

Составление бюджета отделки подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех крупных ремонтных работах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Штекель.

Освежите в памяти коды подвала

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем районе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Стеккель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, поскольку они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Ремонт дома может быть дорогостоящим, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выберите стильный, но недорогой вариант

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может быть нецелесообразно использовать подход «сделай сам». Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые должны быть включены в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: после закрытия с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта, согласно Отчету о воздействии реконструкции Национальной ассоциации риелторов. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить намного больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район. Если вы обнаружите, что готовые подвалы довольно популярны, вы, вероятно, увидите возврат своих инвестиций, увеличив стоимость вашего дома. Фактически, это может снизить конкурентоспособную стоимость вашего дома при перепродаже, если они очень распространены в «капоте», а у вас его нет.

Следующие шаги по отделке подвала

Прежде чем приступить к отделке подвала, сделайте домашнее задание. Это включает в себя исследование сопоставимых домов в вашем районе и запрос оценок у нескольких подрядчиков. Вы также можете связаться с местным муниципалитетом, чтобы убедиться, что вы знаете о разрешении и процессе проверки.

Получение всей этой информации поможет определить, подходит ли вам проект отделки подвала. Как только у вас появится представление о том, насколько большой проект вы рассматриваете, вы можете начать следить за тем, чтобы у вас было правильное финансирование.

Узнать больше:

• Лучшие кредиты на ремонт дома
• Как оплатить ремонт дома
• Разумные способы использования собственного капитала для реконструкции

Подвальное финансирование: 5 лучших вариантов

Личные кредиты

Как LendingTree получает выплаты?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Опубликовано: 26 января 2021 г.

Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Если вам нужно финансирование подвала, чтобы начать или закончить проект по благоустройству дома, у вас есть различные варианты на выбор, например, личный кредит или кредит под залог дома. Чтобы помочь вам изучить все варианты финансирования подвала, мы рассмотрим основы, плюсы и минусы каждого ниже.

5 способов финансирования реконструкции подвала

По данным HomeAdvisor, отделка подвала стоит в среднем чуть более 18 000 долларов. В зависимости от особенностей и отделки, которые вы выберете, смета на отделку вашего подвала может быть больше. Поскольку у большинства людей нет таких денег, имеет смысл изучить варианты финансирования в подвале.

Хотя вы можете выбрать вариант финансирования с наименьшей комиссией, вам следует учитывать и другие факторы, такие как срок погашения, обеспечен ли кредит залогом и как быстро вы можете получить финансирование.

Вот пять вариантов, которые могут помочь вам в достижении ваших целей по благоустройству дома:

1. Кредитная линия под залог жилья (HELOC)
2. Кредит под залог дома
3. Кредит FHA 203k
4. Персональный кредит
5. Финансирование подрядчика

Кредитная линия под залог жилья (HELOC)

Как и кредит под залог дома, HELOC использует собственный капитал вашего дома, который представляет собой разницу между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке. Обычно вы можете занять от 80% до 90% своего капитала, а также может быть установлен минимум.

HELOC обычно используются в проектах по благоустройству дома. В качестве кредитной линии HELOC позволяет вам совершать покупки на постоянной основе в течение периода времени, известного как период розыгрыша. Вы можете нажимать на свою кредитную линию, пока не достигнете своего максимума или пока не закончится период розыгрыша. В течение периода розыгрыша вам, как правило, потребуется платить только проценты каждый месяц. Затем вы вводите период погашения, в течение которого вы будете возвращать остаток с переменной процентной ставкой. В конце кредита может также быть платеж шара из-за.

Поскольку ваш дом используется в качестве залога, основным недостатком этого финансового продукта является то, что вы можете потерять свое имущество, если задержитесь в платежах.

Плюсы

Минусы

Более низкие процентные ставки: Поскольку ваш дом используется в качестве залога, вы можете увидеть низкие процентные ставки.   Период розыгрыша: HELOC позволяет вам осуществлять платежи на непрерывной основе в течение установленного периода времени.   Не облагаемый налогом налог: Вы можете претендовать на налоговый вычет, если используете HELOC для улучшения своего дома путем реконструкции подвала.

Колеблющиеся процентные ставки: HELOC — это ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM), что означает, что ваша процентная ставка может повышаться или понижаться с течением времени. Однако некоторые кредиторы предлагают ограничение процентной ставки.   Риск лишения права выкупа: HELOC охраняется вашим домом. Неуплата долга может привести к потере права выкупа.

Кредит под залог дома

Когда вы берете кредит под залог дома для отделки подвала, вы получаете единовременную сумму денег, которую вам нужно будет погасить в течение от 5 до 15 лет. Как и в случае с HELOC, кредиты под залог собственного дома позволяют вам брать кредиты под залог вашего дома, обычно до 85% вашего капитала. Но при выборе между кредитом на покупку дома и HELOC необходимо учитывать несколько ключевых отличий.

В отличие от HELOC, ссуды под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки, что делает ваши ежемесячные платежи предсказуемыми. Однако процентные ставки, как правило, выше. Ссуды под залог жилья также выплачиваются единовременно, в то время как вы берете деньги из HELOC по мере необходимости, как с кредитной карты. Это делает ссуды под залог недвижимости лучше для крупных проектов, за которые вам нужно будет платить авансом, но ваши ежемесячные платежи также будут выше поначалу, потому что вы будете возвращать основную сумму и проценты.

Плюсы	Минусы
Фиксированные ставки: Ваша процентная ставка не изменится в течение всего срока кредита.   Долгосрочные: Как правило, вам может потребоваться от пяти до 15 лет, чтобы погасить кредит под залог дома.   Не облагается налогом: Проценты по кредиту под залог собственного дома обычно не облагаются налогом, когда вы используете кредит для значительного улучшения вашего основного дома.	Высокие затраты на закрытие: Вы можете оплатить комиссию в размере до 5% от суммы кредита.   Процентная ставка выше, чем у HELOC: Ваша процентная ставка, вероятно, будет выше, чем у вашей первой ипотеки, и выше, чем вы могли изначально увидеть с HELOC.   Риск лишения права выкупа: Если ваши обстоятельства изменятся и вы не сможете произвести платежи, вы рискуете потерять свой дом.

FHA 203(k) кредит

Если вы покупаете ремонтный верх, вы можете получить деньги на дом и ремонт с помощью единой ссуды FHA 203(k). Или, если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете получить кредит 203 (k) для определенных целей восстановления, таких как отделка вашего подвала. Эти кредиты поддерживаются Федеральной жилищной администрацией.

Существует два типа ссуд 203(k): ограниченная ссуда 203(k), которую можно использовать только для незначительной реконструкции подвала без структурных изменений, и стандартная ссуда 203(k) для капитального ремонта. Со стандартным кредитом 203 (k) вы будете работать с консультантом, который координирует свои действия с вами и подрядчиком, чтобы довести проект до завершения, включая передачу средств от кредитора подрядчику. Вам необходимо выбрать и нанять утвержденного консультанта, а оплата зависит от проекта. При ограниченном кредите 203 (k) вам не нужно платить за консультанта, а сумма ограничена 35 000 долларов США.

Вы можете претендовать на получение ссуды 203(k) со справедливой кредитной историей, но у вас не может быть обращений заложенного имущества за последние три года. Имейте в виду, что вам нужно будет заплатить первоначальный взнос и страховые взносы по ипотечному кредиту, и вы будете иметь кредитный лимит в вашем регионе. В зависимости от средней стоимости дома, в котором вы живете, она может составлять от 356 362 до 822 375 долларов в 2021 году. Вам также потребуется использовать кредитора, одобренного FHA.

Плюсы	Минусы 902:30
Более низкие процентные ставки: кредиты FHA 203(k) обычно имеют более низкие процентные ставки, чем другие типы кредитов.   Доступно больше денег: Кредит FHA 203(k) может позволить вам занять больше денег для покрытия вашего проекта, чем вы могли бы получить с частным кредитом.	Строгие требования: Существует ряд требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить кредит FHA 203(k).   Длительный процесс подачи заявки: Ожидайте, что процесс займет намного больше времени, чем другие варианты финансирования, такие как личный кредит.

Индивидуальный кредит

Индивидуальные кредиты — это кредиты с фиксированной процентной ставкой, которые могут быть как обеспеченными, так и необеспеченными. (Для обеспеченного кредита требуется залог.) Обычно вы можете занять от 1000 до 50 000 долларов или больше, в зависимости от кредитора. Срок погашения обычно составляет от 12 до 60 месяцев.

Основным преимуществом использования личного кредита является то, что финансирование может быть быстрым: некоторые кредиторы выдают средства в тот же день, когда вы одобрены. Средства также можно использовать для большинства целей, что дает вам возможность тратить по своему усмотрению.

Хороший кредит не всегда требуется, но ставки по необеспеченным личным кредитам могут быть высокими, если ваш кредитный рейтинг поврежден. Средний годовой необеспеченный кредит для кого-то со счетом от 640 до 679 составляет более 24%. А заемщики с более низким кредитным рейтингом не могут претендовать на получение кредита без поручителя. С другой стороны, если у вас отличная кредитная история, вы можете претендовать на получение личного кредита под низкие проценты без дополнительных комиссий.

Плюсы

Минусы

Гибкость финансирования: Если вам нужно несколько лет, чтобы погасить ремонт в подвале, вы можете получить краткосрочный личный кредит. Если вам нужно больше, вы можете просто выбрать более длительный срок погашения.   Фиксированные ежемесячные платежи: Поскольку потребительские кредиты предлагают фиксированные ежемесячные платежи, вы будете точно знать, сколько вы будете должны каждый месяц.   Залог не требуется: Большинство потребительских кредитов не имеют обеспечения, поэтому вы не рискуете потерять заложенное имущество в случае невыполнения обязательств по кредиту, как если бы это было в случае кредита под залог недвижимости.

Строгие квалификационные требования: Необеспеченные потребительские кредиты подкрепляются только вашим обещанием выплатить кредитору, поэтому ваше право на получение кредита и годовая процентная ставка будут в значительной степени определяться вашим кредитом.   Годовые процентные ставки могут быть высокими: Необеспеченные персональные кредиты имеют высокие годовые процентные ставки для субстандартных заемщиков, особенно по сравнению с обеспеченными кредитами. Кроме того, вы можете рассчитывать на то, что начнете платить проценты, как только возьмете кредит.   Плата за отправку: От вас может потребоваться уплатить комиссию за выдачу кредита в размере от 1% до 8% или более, в зависимости от выбранного вами кредита.

Магазин кредиторов сегодня

Финансирование подрядчика

Большинство подрядчиков предлагают варианты финансирования. Они делают это, работая с кредитором, поэтому условия и процентные ставки будут различаться. Однако некоторые могут предлагать беспроцентное финансирование на короткий срок, например, на срок от 12 до 18 месяцев.

Однако обязательно подтвердите, являются ли такие расходы по финансированию отсроченными процентами. При отложенных процентах с вас не будут взиматься проценты, если вы полностью погасите свой остаток в течение периода финансирования; если у вас есть остаток на счете, вам будут начисляться проценты с первоначальной даты покупки.

Не позволяйте удобству предлагаемого подрядчиком финансирования помешать вам выбрать другие варианты финансирования. Тщательно взвесьте свои расходы. И настоятельно оцените надежность подрядчика, а также их оплату труда, прежде чем соглашаться на их использование.

Плюсы

Минусы

Удобство: Подрядчики могут дать вам лучшее представление о том, сколько вы можете занять или что вы можете сделать за эти деньги.   Специально для вашего проекта: Заимствуйте только то, что вам нужно для выполнения работы.   Низкая процентная ставка или беспроцентная: В зависимости от подрядчика, с которым вы работаете, он может предлагать беспроцентное финансирование или традиционное финансирование с низкой процентной ставкой.

Более короткие сроки: У вас может быть некоторая гибкость в отношении срока, но у вас, вероятно, не будет до 15 лет для погашения, как в случае с кредитом под залог недвижимости. Большинство беспроцентных предложений – от 12 до 18 месяцев.   Плата заложена в себестоимость: Некоторые подрядчики могут включать в стоимость проекта плату за финансирование, что означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше за работу.   Доступно не всегда: Выбор финансирования от подрядчика означает, что у вас будет меньше вариантов выбора подрядчика.

Сравнение вариантов финансирования подвала

При сравнении вариантов финансирования подвала необходимо учитывать многое, поэтому вы можете составить электронную таблицу или найти другой способ отслеживать общую стоимость каждого варианта. Вы также захотите сравнить кредиторов для каждого варианта, чтобы получить самую низкую годовую процентную ставку и наиболее выгодные условия. Когда у вас есть персонализированная смета расходов для каждого типа финансирования, вы можете сравнить следующее.

APR: APR, или годовая процентная ставка, является отличным показателем ваших затрат по займам. Он принимает вашу процентную ставку плюс другие сборы во внимание. Высокая годовая процентная ставка может значительно увеличить стоимость ремонта вашего подвала.

Срок действия: Погасив ремонт подвала раньше, вы сможете меньше платить по процентам. Однако, если вы чувствуете, что не сможете погасить кредит за более короткий период времени, выберите такой вариант финансирования, как личный кредит, поскольку он может предлагаться на длительный срок.

Комиссия за ссуду: Потратьте время, чтобы понять комиссии за ссуду, такие как расходы на закрытие по кредиту собственного капитала или HELOC. Ссуды и кредитные линии без комиссий или с минимальными комиссиями, вероятно, являются вашим лучшим выбором.

Ежемесячный платеж: Воздержитесь от финансирования реконструкции подвала до тех пор, пока вы не рассчитаете свой ежемесячный платеж и не будете уверены, что это сумма, которую вы можете себе позволить.

Риск: Некоторые кредиты на реконструкцию подвала более рискованны, чем другие. Например, вы можете столкнуться с контрагентским риском при финансировании подрядчика. Риск контрагента связан с тем фактом, что подрядчик может или не может выполнить работу с той степенью удовлетворения, которую вы первоначально ожидали, и в согласованные сроки выполнения работ. С помощью кредита под залог собственного капитала, кредита HELOC или FHA 203 (k) вы можете столкнуться с потерей права выкупа в случае невыполнения обязательств по платежам. Если вы хотите снизить риск своего кредита, вам может быть лучше с необеспеченным личным кредитом или аналогичным необеспеченным продуктом.

Стоит ли переделывать подвал?

Несмотря на то, что стоимость отделки подвала часто высока, это отличный способ повысить стоимость вашего дома и предоставить больше места и больше удобств для вашей семьи. По оценкам HomeAdvisor, вы потенциально можете получить до 75% прибыли от своих инвестиций, когда закончите свой подвал. Это означает, что если отделка вашего подвала стоит 10 000 долларов, вы добавите стоимость своему дому на сумму до 17 500 долларов. Добавьте к этому ценность, которую ваша семья получит от этого пространства, пока вы все еще живете в своем доме, и в большинстве случаев вы обнаружите, что отделка подвала стоит того.

Тем не менее, вы должны быть в стабильном финансовом положении каждый раз, когда берете деньги взаймы на такие расходы, как ремонт дома. Если вы по уши в долгах и едва сводите концы с концами, дополнительная нагрузка на ваш бюджет из-за ежемесячного платежа по кредиту может быть огромной. Сосредоточьтесь на том, чтобы расплатиться с долгами и создать свой резервный фонд, прежде чем рассматривать модернизацию своего дома.