Модульные постройки – возможно ли использовать в российских реалиях

Содержание

Строительство модульного дома: подводные камни

Модульными домами называются здания, возводимые из конструкций заводского производства. Как правило, подрядчики начинают работу с объектами, которые уже готовы на 75–90% и возводят здание полностью в течение двух рабочих недель. Такой короткий срок строительства обусловлен тем, что практически все модули доводят до готовности ещё на производственном этапе.

Большие элементы модульных домов изготавливают с учётом всех технических и архитектурных требований и пожеланий заказчика. На строительной площадке работы ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключениями к коммуникациям.

В этот раз хотим обратить ваше внимание на нюансы и возможные подводные камни данной технологии. 

Конфигурация модулей

Максимальные размеры модулей у разных фирм могут быть различными, что может определяться и технологическими возможностями предприятия (например, 4,5*12 м, 3*12 м, 3*8 м). У некоторых производителей панели перекрытия, основания и стеновые панели изготавливаются из холодногнутого прокатного стального профиля. Наружной обшивкой служит либо оцинкованный профилированный лист с полимерным покрытием.

Другие производители в основу конструкции ставят деревянные брусья, обшиваемые плитой OSB, как в каркасных домах. И в том, и другом случае стена утепляется, аналогично «канадскому дому».

Достоинства модульной технологии

 

Модули для дома в 120 кв. м изготавливаются на заводе в течение 2-4-х недель, – как раз, пока готовится фундамент. Здание из одного модуля монтируется за 40 минут, из нескольких – от одного дня до недели.

При создании модульного дома практически весь строительный процесс происходит на производстве. Это значительно уменьшает сроки изготовления и удешевляет общую конечную стоимость, по сравнению с традиционными технологиями. Также это до минимума сокращает время активных работ собственно на участке заказчика.

Стоимость модульного дома составляет от $220/кв. м, в зависимости от внутренней отделки и наполнения. То есть 120-метровый коттедж обойдется от $26,4 тыс.

Подводные камни

Срок службы. Во-первых, хотелось бы выяснить, сколько прослужит такой дешевый дом, построенный к тому же за 3 дня. Как раз именно это является основной проблемой для внедрения подобной технологии строительства, считают эксперты. Каркасное домостроение в России развито слабо, и поэтому реальной практики в этом сегменте нет. Т. е. реальный «гарантийный срок» таких домов не известен. Тем более что в условиях нашего климата при несоблюдении всех технологий строительства дом может не прослужить и сезона. Однако, в свою очередь, архитекторы отмечают, что качественно построенный модульный дом может прослужить достаточно долго – 50-70 лет.

Типовая планировка.

К недостаткам технологии можно отнести и ограничение по высотности здания – не более 2-х этажей. При этом, как утверждают специалисты, ограничения на архитектурное разнообразие домов не так уж и велики: в модульной технологии можно реализовать большинство типичных для наших мест проектов.

Однако, надо быть готовым ко всем особенностям массового производства, например, к тому, что ваш дом будет отличаться от других только дизайном фасада. В принципе, это не смертельный минус, укладывающийся в разницу между ручным, индивидуальным строительством домов и более массовым, заводским, поставленным на конвейер.

Издержки производства

К нюансам данной технологии можно отнести и то, что изготовление и сборка модульных панелей в России по западным технологиям иногда резко отличается от прототипов по качеству, причем не в лучшую сторону. Надо быть готовым к заводскому браку, который может свести на нет всю быстроту при сборке или проявится гораздо позднее. Поэтому нужно ответственно подойти к выбору компании для строительства модульного дома.

Теплоизоляция и вентиляция

 

С одной стороны, затраты на отопление модульных домов примерно вдвое меньше, чем кирпичных или бревенчатых. С другой стороны, учитывая наши климатические условия с резкими перепадами температур, теплоизоляционные материалы, предупреждает специалисты, могут разрушаться, и дом становится непригодным для жилья в холодное время года. Жители, которые эксплуатируют подобные дома, отмечают, что они «не дышат». Зимой в них достаточно прохладно, а летом душно. Поэтому вопросу теплоизоляции и вентиляции нужно уделить особое внимание.

Подъездные пути и места для техники

 

Еще нужно обратить внимание на то, что доставка габаритных модулей и оперирование ими на участке строительства требует соответствующих подъездных путей и места для техники. Если у вас возникли с этим трудности, то решить их нужно до начала сборки и доставки.

Отзывы жильцов

Модульные дома еще не приобрели широкого распространения в России, и поэтому достаточно сложно найти человека, который поделился бы опытом жизни в таком доме.

Цель этой статьи не отговорить вас от строительства модульного дома, а обратить ваше внимание на детали данной технологии и помочь вам избежать ошибок в строительстве.  опубликовано econet.ru

econet.ru

Производство модульных зданий под ключ, цены на быстровозводимые модульные здания

Блочно-модульные здания — сборно-разборные металлические сооружения различных размеров, состоящие из модулей определенной конфигурации. Благодаря этому конструкции и получили такое необычное название.

Особенности модульных сооружений

Основой модульного здания является высокопрочный каркас из стали, элементы которого соединяются посредством сварочных работ. Из-за этого он способен выдерживать значительные нагрузки и механические воздействия.

Готовый каркас мы облицовываем сэндвич панелями, которые состоят из листового древесного материала, гидро- и теплоизоляционных слоев и внешней отделки. По желанию заказчика вместо готовых панелей мы можем использовать в работах листы ОСБ, между которыми монтируются:

  • пенопласт;
  • пенополиуретан;
  • твердая минеральная вата.

В таком случае во внешнем оформлении конструкции по выбору заказчика может использоваться:

  • профнастил;
  • сайдинг;
  • пластик.

От выбранного способа производства модульных зданий и зависит их цена за м2.

Сфера применения модульных зданий

Проекты сборных металлических конструкций этого типа могут быть разными. Существует стандартная планировка пространства, также можно со временем изменить расположение комнат в помещении. Сделать это довольно просто, поскольку каждый отдельный модуль имеет несущий каркас, и все изменения, которые не затрагивают его, не повредят сооружение в целом.

Сами мобильные конструкции такого типа могут использоваться в качестве:

  • бытовок;
  • дачных домиков;
  • офисных павильонов;
  • хозяйственных построек;
  • гаражей;
  • медицинских учреждений;
  • пунктов общественного питания и пр.

У нас вы можете купить уже готовые модульные здания или заказать их изготовление под ключ по предварительно разработанным проектам. Размеры конструкций могут быть разными: 6 м х 4 м, 6 м х 4,8 м и так далее.

Разновидности мобильных сооружений

Итоговая стоимость модульных зданий напрямую зависит от их сложности. В нашем каталоге вы можете просмотреть фото готовых мобильных конструкций различной конфигурации, цена на которые формируется на основании технических характеристик объекта.

План строительства быстровозводимых блок-модульных зданий и сооружений зависит от этажности конструкции. Сооружение может быть:

  • одноэтажное — бытовки, мобильные офисы и многое другое;
  • двухэтажное — медицинские учреждения, полноценные офисные павильоны и так далее;
  • трехэтажное — хозяйственные и промышленные постройки.

Мы предлагаем своим клиентам приобрести недорого быстровозводимые модульные здания любого типа и функциональности.

Преимущества сборных конструкций

Наряду с многочисленными производителями модульных зданий, наша фирма занимает одну из лидирующих позиций на рынке не только благодаря высокому качеству своей продукции, но и лояльной стоимости на нее.

Срок изготовления зданий объемно-модульных небольшой. Как правило, он не превышает 1 месяца. Если проект сооружения несложный, то процесс производства значительно сокращается во времени.

Кроме этого, заказчик может самостоятельно распланировать пространство в конструкции, что значительно увеличивает функциональные возможности помещения в определенных сферах использования.

Временные здания модульного типа наделены такими характеристиками:

  • прочностью — конструкции способны выдерживать большие механические и физические воздействия;
  • практичностью — монтаж, демонтаж и транспортировка сооружения проводится быстро и просто;
  • долговечностью — срок эксплуатации конструкции составляет более 30 лет.

Модульные здания не имеют большой массы, а значит, не оказывают дополнительной нагрузки на грунт. Стоит отметить, что подвести все необходимые коммуникации в такое сооружение будет совершенно несложно.

Наши предложения

Своим клиентам мы предлагаем огромный выбор модульных бытовых зданий, которые мы производим на заказ. Также нами осуществляется продажа готовых мобильных конструкций подобного типа в Москве и Санкт-Петербурге по цене от производителя. Мы гарантируем высокое качество своей продукции и ее быструю доставку.

modul-park.ru

Модульные дома, специфика и особенности

Каждый застройщик мечтает возвести дом как можно скорее, не затратив лишних средств. При этом жилье должно получиться теплым, комфортным, надежным. Совсем недавно такое желание было невыполнимым. Сейчас появилась отличная возможность воплотить ее в жизнь.

Инновационные дома сборные модульные возводятся практически моментально, обладают достойными функциональными и эстетическими характеристиками. Многообразие вариантов гарантирует каждому возможность выбрать дом, который будет идеально отвечать личным требованиям.

Специфика модульных домов

Модульное строение по своей структуре напоминает детский конструктор. Оно создается из готовых элементов, в качестве которых выступают отдельные комнаты: кухня, гостиная, спальня и др. Производитель полностью комплектует модули. Остается только:

  • доставить их к месту строительства,
  • установить на подготовленный фундамент,
  • подключить все коммуникации.

Модульный дом создается из готовых элементов

Поскольку модули являются полноценными элементами дома, сборка здания не требует много времени. На рынке предлагаются разные варианты блоков. Это может быть полноценная модель с внешней и внутренней отделкой, элементами водопроводной, отопительной системы. Есть модули без отделки, позволяющие самостоятельно выбрать материалы, выполнить работу своими руками.

Жилые коттеджи, модульные дачные дома могут состоять из разного количества составляющих. Выбор зависит от личных потребностей, финансовых возможностей. Здание может быть одно-, двух-, трехэтажным. Для повышения комфортности, увеличения полезных площадей они могут дополняться верандами и террасами, цокольными этажами. Модульное жилье создается в различных стилях, есть возможность создать оригинальный вариант посредством уникального расположения блоков.

Модульные дома могут состоять из разного количества блоков

В создании модулей используются материалы стандартных размеров, учитывается удобство соединения их друг с другом. В процессе строительства исключены несоответствия, нестыковки. Конструкция каждого блока разрабатывается на стадии проектирования. Предусмотрено определенное положение модулей, обеспечивающего качественное соединение, целостность сооружения.

к оглавлению ↑

Типы модульных строений

Эта технология стремительно развивается. Преимущества модульного строительства очевидны, в доказательствах не нуждаются. Прообразом этого вида жилья можно считать конструкции из строительных бытовок, б/у морских, железнодорожных контейнеров. Из них повсеместно создаются посты охраны, склады, мелкие сервисные мастерские, торговые павильоны и др. И сейчас некоторые владельцы дачных участков возводят дешевый, удобный модульный дом из бытовок для временного проживания.

Вариативность таких построек не ограничивает в выборе:

  • габаритов;
  • этажности;
  • стиля;
  • материалов.

Это может быть компактное строение и солидный особняк, дом для летнего отдыха и для круглогодичного проживания. Из блоков возводятся жилые объекты в разных стилях. В интернете на сайтах в большом количестве представлены модульные дома, фото позволяют убедиться в их привлекательности.  Данная технология используется не только в возведении жилья. Модульное строительство популярно и в создании гостиниц, баз отдыха, офисов и др. В таких сооружениях оборудуются сервисные центры, мастерские, торговые павильоны.

Из модулей возводятся дома в разных стилях

Конструкции могут отличаться габаритами. Но для создания полноценного жилья существует определенный стандарт. Размер комплектующих элементов составляет 2,4х4,8 м. Исходя из этих параметров можно спланировать комфортные модули для будущего дома. К примеру, для гостиной используется 2 элемента, создающих квадратное помещение 4,8х4,8 м, обеспечивающее удобство для создания уютного интерьера.

Составляющие коттеджа создаются из разных материалов. Наибольшей популярностью пользуются каркасные варианты. Такие блоки отличаются вариативностью, выпускаются в большом модельном ряду. Можно приобрести модули из профилированного бруса и др.

Сборка каркасного модульного дома

к оглавлению ↑

Главные достоинства и недостатки домов из модулей

Основополагающим преимуществом таких сооружений является оперативность возведения. Модульные жилые дома создаются буквально за один день, если для строения уже подготовлен фундамент, подводки коммуникаций. Это не единственное достоинство строений. Дома из модулей:

  • имеют небольшой вес, что позволяет обойтись без дорогой усиленной основы, дает возможность строить жилье на любых видах почв;
  • можно возводить в любой сезон, так как им не требуется усадка;
  • обладают высокой прочностью, отличной теплозащитой, длительным сроком эксплуатации;
  • не требуют больших финансовых затрат;
  • являются мобильными.

Модульные дома можно возводить в любое время года

Коттеджам этого типа не требуется фундамент, выдерживающий большие нагрузки. Здания имеют максимальную степень сейсмоустойчивости, могут возводиться в любом регионе, на всех видах грунтов. В модулях уже выполнены все виды отделки, предусмотрено подключение ко всем коммуникациям, можно установить их даже зимой, сразу создать в доме необходимый комфорт.

Составляющие коттеджа изготавливаются из прочных современных материалов, в производстве используются проверенные технологии. Модули обладают высокой прочностью, в течение многих лет будут сохранять эксплуатационные и эстетические показатели. Несмотря на все очевидные преимуществ, модульные каркасные дома больших затрат не требуют, их строительство доступно для широкого круга потребителей.

Модульные дома обладают высокой прочностью

Модульные строения представлены во всех ценовых сегментах. Окончательная стоимость складывается из нескольких факторов: этажности и площади здания, материалов, используемых в утеплении, внешней и внутренней отделки. Величина затрат зависит и от комплектности блоков, их оснащенности.

Уникальность строений заключается не только в технологии возведения. Это мобильное сооружение. Если у владельца возникла необходимость в переезде, он может взять с собой на новое место свой дом. Производители модулей предусматривают возможность неоднократного демонтажа, монтажа. Поскольку вес одного элемента не превышает трех тонн, перевезти модульный дом из блок контейнеров можно, не используя дорогостоящие услуги тяжелой спецтехники.

Модульный дом предусматривает возможность неоднократного демонтажа

Недостатков у этих строений немного. К ним можно отнести дорогую транспортировку модулей, если предприятие производитель находится далеко, в другом регионе. Нужно учесть, что демонтировать, перевезти многоэтажный модульный коттедж не удастся. Если производитель недобросовестный, качество блок контейнеров может быть низким. К выбору компании необходимо отнестись ответственно.

к оглавлению ↑

Стандартная структура модуля

Одним из достоинств, которым обладают модульные жилые дома, являются отличные показатели теплозащиты. Эти качества обеспечивает каркасная многослойная структура блока. У разных производителей технология может иметь определенную специфику. Но можно ориентироваться на общие стандарты в оценке комфортности модулей.

Многослойная структура блока

Каркас блока может быть из металлических профилей, деревянного бруса. Чаще всего используется комплексная технология, в которой для зон, испытывающих высокие нагрузки, применяются металлические элементы, в остальных участках деревянные бруски.

Стены модулей состоят из нескольких слоев:

  • внешняя отделка,
  • гидроизоляция,
  • утеплители,
  • пароизоляция,
  • внутренняя отделка.

Структура блока для модульного дома

Такая структура гарантирует надежное сохранение тепла, исключает скопление конденсата и порчу слоя утеплителя, достойные эстетические показатели.

Полы блоков также многослойные, включают:

  • внешнее покрытие,
  • гидроизоляцию,
  • утеплитель,
  • пароизоляцию,
  • черновой пол,
  • финишное покрытие.

Конструкция создает защиту от внешних воздействий, обеспечивает в доме должный комфорт.

Многослойная конструкция пола создает защиту от внешних воздействий

к оглавлению ↑

Материалы в изготовлении блоков

Высокой популярностью пользуются недорогие модульные каркасные дома. В изготовлении блоков могут использоваться различные материалы. От них зависят функциональные показатели, стоимость жилья.

Важным элементом структуры является утеплитель, от которого зависит степень комфортности дома, экономичность содержания. Самым дешевым вариантом является пенопласт. У этих синтетических плит есть определенные преимущества, в частности, способность сохранять свои качества во влажной среде. Но по технологическим параметрам минеральная вата превосходит пенопласт. Она отлично защищает от холода, является экологически чистым природным материалом. Наилучшие показатели у базальтовой ваты. Этот материал более устойчив к воздействию влаги, является негорючим.

От утеплителя зависит степень комфортности дома

Внешняя отделка стен может быть любой. Наибольшей популярностью пользуются:

  • металлический и виниловый сайдинг;
  • блок-хаус;
  • вагонка;
  • декоративная штукатурка.

От этого элемента структуры модуля зависят эстетические показатели. Фото модульных домов, размещенные на строительных ресурсах, дают возможность убедиться в их привлекательности, помогут сделать выбор. Применение сайдинга обеспечивает коттеджу современный, стильный вид. Блок-хаус, имитация бруса придают дому уютный вид, панели «под кирпич», гарантируют солидность, презентабельность.

Внешняя отделка модульного дома вагонкой

В оформлении оконных проемов в блоках используются пластиковые, металлопластиковые системы одно-, двух-, трехкамерные. Эти окна обладают высокой степенью теплозащиты, длительным сроком службы, удобством в пользовании. Особой популярностью сейчас пользуется панорамное остекление, обеспечивающее максимальную интенсивность естественного освещения, зрительно расширяющее площадь, придающее интерьеру стильный, современный вид.

Модульный дом с панорамным остеклением

Ассортимент внутренней отделки модулей обширный. Он включает традиционные и инновационные материалы. Ограничений в их выборе нет. В качестве черновых покрытий в большинстве своем используются различные виды плит, гипсокартон. Они могут оклеиваться обоями, покрываться краской, облицовываться плиткой и др. У потребителей есть возможность найти материалы, соответствующие личным требованиям.

к оглавлению ↑

Особенности производства блоков для модульного строительства

В нашей стране есть несколько производителей модулей для возведения дач, полноценных жилых коттеджей. У потребителя есть возможность приобрести модульный дом из блок контейнеров, изготовленных по типовым проектам, или сделать заказ на их изготовление по индивидуальным чертежам. Первый вариант обойдется дешевле. Эксклюзивное создание модулей гарантирует полное соответствие личным предпочтениям.

Эксклюзивный модульный дом по индивидуальным чертежам

В производстве блоков учитываются условия эксплуатации. Толщина плит утеплителя выбирается в соответствии с климатическими условиями региона, в котором будет эксплуатироваться здание. Металлические элементы каркасов обрабатываются антикоррозийными средствами, выполняется огнезащитная пропитка деревянных деталей. Предприятия, специализирующиеся на изготовлении этих конструкций, выполняют полный производственный цикл. Это позволяет гарантировать качество, выполнять индивидуальные заказы.

Каждый модуль проходит соответствующие тестирования, проверки. При отсутствии несоответствий действующим стандартам выдается сертификат качества и экологической безопасности.

Модульный дом должен иметь сертификат качества и экологической безопасности

Производители предлагают различные варианты продукции. Можно приобрести дома сборные модульные с полной чистовой отделкой, коммуникационными системами. Использование таких блоков позволяет за несколько дней полностью подготовить жилье к эксплуатации. Если нужно сэкономить затраты, подойдут модули с черновой отделкой. При необходимости обеспечить максимальное удобство в транспортировке модулей можно купить их в разобранном виде, произвести монтаж на месте.

Модули можно купить в разобранном виде

к оглавлению ↑

Модульные дачные строения

Самым экономичным вариантом для дачи является модульный дом из бытовок. Эти сооружения сейчас производятся в большом количестве вариантов. Бытовки отличаются:

  • размерами,
  • материалами,
  • степенью комфортности,
  • наличием архитектурных дополнений.

Экономичный модульный дом из бытовок

При выборе конструкции можно руководствоваться площадью участка, спецификой эксплуатации, финансовыми возможностями. Это может быть простое дешевое строение без внутренней планировки, утепленная бытовка, модель с верандой и др. Такие сооружения обеспечивают хорошие условия для отдыха, позволяют удобно хранить садовый инвентарь, одежду и др.

Хозяева участков, которые проводят за городом много времени, хотят создать максимальный комфорт, могут приобрести полноценные модульные дачные дома из готовых блоков. От модулей, предназначенных для строительства жилых коттеджей, они отличаются отсутствием утепления. В производстве блоков для дачных строений используются недорогие, но прочные отделочные материалы, устойчивые к воздействию влаги, перепадов температур. Дача может быть одно-, двухэтажной, включать несколько спален, гостиную. Грамотный выбор варианта позволит обеспечить отличные условия для семейного отдыха.

Модульный дом для дачи

к оглавлению ↑

Коттеджи из блоков для постоянного проживания

Коттедж для постоянного проживания должен быть комфортным, уютным, создавать благоприятные условия в течение всего года. Модульный дом из бытовок для такой эксплуатации является не самым лучшим вариантом. В возведении здания для постоянного проживания используются блоки, оснащенные:

  • качественным утеплителем;
  • надежной, красивой внешней отделкой;
  • коммуникационными системами.

Блоки для постоянного проживания должны быть оснащены коммуникациями

Важным моментом является удобство планировки модулей, их площадь. Гостиные, спальни, кухни должны иметь оптимальные размеры, обеспечивать хорошие условия для создания стильного, уютного интерьера.

Модульные жилые дома выпускаются в обширном модельном ряду. Производители предлагают комфортные блоки с балконами, открытыми террасами и закрытыми верандами, панорамным остеклением и др. В ассортименте продукции можно выбрать модули для гаража, бани, полностью оформить загородный участок. Если в числе готовых предложений нет варианта, полностью соответствующего требованиям, можно заказать эксклюзивную разработку или корректировать типовой проект.

Проект модульного дома с балконами и террасой

Технологии изготовления блоков для строительства постоянно совершенствуются. Одной из последних инноваций являются дома сборные модульные, предназначенные для установки на воде. Они оснащены подушкой, обеспечивающей строению стабильное положение на водной поверхности.

Проект модульного дома на воде

к оглавлению ↑

Специфика возведения модульного дома

В традиционном строительстве жилья основную часть расходов составляет оборудование основы. Создание монолитного, ленточного фундамента является трудоемким процессом, требует больших затрат на приобретение расходных материалов. Модульный дом из блок контейнеров не создает больших нагрузок. В качестве основы для него можно использовать плиты, винтовые сваи. Эти здания возводятся на всех видах грунтов, независимо от сложности ландшафта.

Фундамент модульного дома на винтовых сваях

Немало времени в процессе строительства дома занимает монтаж стен, сооружение кровли. В этой технологии все работы выполняются оперативно. Модульные дачные дома и коттеджи для постоянного проживания уже оснащены всеми элементами на производстве, укомплектованы специальными блоками-крышами. В процессе возведения требуется только установить элементы, соединить их между собой.

Потребителям, приобретающим полностью укомплектованные модули, не приходится затрачивать время, силы и средства на сооружение коммуникаций, проведение внешней и внутренней отделки. Все эти работы уже выполнены на этапе производства. В оснащении блоков используются стандартные элементы водопроводной, отопительной системы. Подключение к централизованному, автономному источнику не создаст проблем.

На производстве блоки оснащаются водопроводной и отопительной системой

к оглавлению ↑

Строительство дома из модулей по эксклюзивному проекту

У каждого человека имеются собственные представления об идеальном комфорте. Многие застройщики предпочитают возводить жилье по эксклюзивному проекту. Специфика, которой обладают модульные каркасные дома, позволяет реализовать любую идею. Процесс строительства включает несколько этапов:

  • выбор производителя модулей;
  • заказ проекта дома;
  • расчет сметы, согласование;
  • получение разрешений на строительство, подведение коммуникаций;
  • подготовка участка;
  • оборудование фундамента;
  • транспортировка модулей;
  • монтаж блоков;
  • подключение коммуникаций.

К выбору производителя необходимо подходить ответственно. Следует внимательно изучить условия, ассортимент продукции каждой компании. Желательно провести мониторинг, пообщаться с хозяевами домов, которые уже на практике оценили качества модулей, могут дать достоверную оценку. Это позволит выбрать оптимальный вариант, получить уверенность в качестве результата, надежности, долговечности будущего дома.

Перед покупкой пообщайтесь с хозяевами модульных домов

Серьезного внимания заслуживает разработка проекта. От него напрямую зависит комфортность проживания, стоимость загородного коттеджа. Не стоит пытаться самостоятельно справиться с этой работой. В проекте учитывается огромное количество нюансов, требуются профессиональные знания, опыт.

к оглавлению ↑

Перспективы модульного строительства

Модульные жилые дома в нашей стране являются новинкой, что является причиной сомнений, заблуждений, ошибочных суждений. Каждый человек, мечтающий о загородном коттедже, понимает, как важно создать теплый, долговечный уютный дом. Высокая скорость строительства домов из модулей многих не привлекает, а пугает. Существует мнение, что коттедж, созданный в считанные дни, априори не может быть прочным, надежным.

Однако такие опасения абсолютно беспочвенные. Каркасы блоков обладают высоким качеством, устойчивостью к нагрузкам. Точное соблюдение параметров гарантирует грамотную установку каждого модуля, их соответствие.

Вопреки мнениям модульные дома обладают высоким качеством

Во всем мире специалисты считают, что в ближайшем будущем модульная технология станет приоритетной в строительстве частного жилья, объектов сферы обслуживания, отдыха, небольших производств. Отличные перспективы этому способу обеспечивают:

  • минимальные затраты времени на возведение объекта;
  • экономичность;
  • неограниченные возможности в проектировании;
  • мобильность сооружений.

Модульные дома дают неограниченные возможности в проектировании

У некоторых потребителей возникают сомнения в комфортности такого жилья. Суровые климатические условия в нашем регионе требуют серьезной защиты от холода. И эти опасения необоснованы. Современные утеплители, технологии создания сэндвич-панелей позволяют не только обеспечивать комфорт, но и минимизировать затраты на отопление.

Современные утеплители минимизируют затраты на отопление

Существенным привлекательным моментом являются отличные эстетические показатели домов из блоков. Применение разных видов внешних отделочных материалов позволяет придать фасадам любой нужный стиль, имитировать кирпичную кладку, бревенчатые, брусчатые стены и др. Интересные архитектурные решения, эксклюзивные проекты позволяют создавать неординарные модульные дома, фото которых в большом количестве можно увидеть в интернете.

к оглавлению ↑

Фотогалерея – модульные дома

yellowhome.ru

Модульное строительство сегодня. Строительные конструкции зданий

Строительство модульных домов – тенденция, которая сегодня переживает новое рождение и набирает популярность во всем мире. Здания из готовых блоков отличаются энергоэффективностью, возможностью монтажа в стесненных и неблагоприятных условиях, высокой скоростью и технологичностью сборки. При необходимости модули можно демонтировать и перемещать на другое место с минимальными затратами.

Волна развития модульного строительства пришлась первую половину и середину XX века, когда вследствие промышленного бума в США и Советском Союзе потребовалось возведение большого числа временных поселков строителей, монтажников, военных, геологоразведчиков. Модульные здания тех времен – традиционные бытовки, вагончики, дома-бочки ЦУБ и прочие конструкции.

Сегодня модульное здание совсем необязательно должно выглядеть как временная конструкция (хотя и эта категория остается востребованной). Известные архитекторы и проектные компании разрабатывают современные, легкие, практичные здания из морских контейнеров или специальных каркасных блоков, которые, помимо всех прочих достоинств, выделяются необычным и запоминающимся дизайном.

Виды модульных конструкций

К домам модульного типа относятся две категории конструкций: каркасно-панельные и блочные. Каркасно-панельные здания монтируются на базе общего каркаса с применением унифицированных элементов стеновых ограждений, плит покрытия, перекрытий, внутренних перегородок, лестничных маршей. Это – традиционные быстромонтируемые сооружения из сборного железобетона, легкие стальные здания, современные каркасные конструкции ЛСТК, LVL. Ярким примером применения каркасно-панельной технологии является строительство 30-этажного отеля в Китае в 2011 году за 15 дней.

Вторая категория отличается тем, что базовыми единицами здания являются блоки стандартных размеров, имеющие стены, пол и перекрытие. Блок может являться отдельно стоящим зданием или входить в состав другой конструкции. При этом он может выступать в роли отдельной комнаты, либо быть частью объединенного из нескольких модулей помещения. Одноэтажные сооружения могут устанавливаться без фундамента на подготовленную площадку из бетона или асфальта. При высоте здания в два и более этажа, под него устраивается фундамент.

Каркасно-модульные конструкции

По технологии изготовления блок-модули делятся на контейнерные и каркасно-модульные. Соответственно, конструкция первых из них разрабатываются на основании стандартных грузовых контейнеров, в различной степени модернизированных. Ко второй группе относятся модули, изготавливаемые по собственным техническим условиям завода. Размеры таких блоков, в зависимости от производителя, могут варьироваться в некоторых пределах, но, как правило, не превышают габаритов, разрешенных для перевозки стандартным авто- и железнодорожным транспортом.

Частная резиденция в Коста-Рика

Материалы, из которых изготавливаются блок-модульные здания могут быть различными. В первую очередь, как было отмечено выше, это стальные конструкции. В последнее время популярность набирают деревянные модули с каркасом из LVL-бруса и обшивкой из CLT панелей. К модульным конструкциям можно отнести и небольшие перевозные дома из бревен или бруса. Такие здания собираются и полностью комплектуются в заводских условиях, после чего транспортируются к месту установки на заранее подготовленный фундамент.

Здания из преобразованных морских контейнеров

Морские (грузовые) контейнеры – один из самых популярных и востребованных материалов, служащих для конструирования зданий различного назначения. Их достоинства заключаются в следующем:

  • конструкция контейнеров давно определена, нет необходимости в подборе сечений несущих  элементов, связей, поиску решений по обшивке, антикоррозионной обработке;
  • имеется налаженный выпуск контейнеров на многих предприятиях, производящих металлоконструкции, судостроительных заводах;
  • контейнеры имеют стандартные размеры, соблюдающиеся во всем мире: 20-футовые, 40-футовые блоки и так далее. Размеры подобраны так, чтобы обеспечить максимальные внутренние габариты помещений, при наличии возможности транспортирования контейнера по железным и автодорогам;
  • контейнеры имеют базовые детали для захвата грузоподъемным оборудованием;
  • количество вариантов комбинаций контейнеров при конструировании зданий – огромно.

Студенческое общежитие в Мадриде

Базовая модернизация грузовых контейнеров под нужды строительства производится, как правило, на заводах, их выпускающих. В том числе могут быть выполнены усиление каркаса блока, теплоизоляция, замена стандартной обшивки из профилированного стального листа на другие конструкции (сэндвич-панели, сип-панели, деревянная вагонка, сайдинг и другие), организация оконных и дверных проемов, панорамных стен с установкой стеклопакетов.

В зависимости от проекта, в котором применяются блок-модули контейнерного типа, внутренняя отделка может значительно отличаться. Одноэтажные здания из 1-2 блоков (бытовки, контрольно-пропускные пункты, торговые павильоны) обычно обшиваются изнутри влагостойкими плитами ОСП или ДСП. В качестве напольного покрытия применяется линолеум. При наличии в помещениях мокрых процессов (душевые, санузлы) на пол укладываются деревоцементные плиты с полиуретановым покрытием. В качестве утеплителя используются негорючая каменная вата.

Жилые здания, офисы, хостелы блок-модульного типа могут иметь любую внутреннюю и наружную отделку, вплоть до самой изысканной. Как правило, такая отделка разрабатывается индивидуально и выполняется не на заводе, производящем контейнеры. Модернизация контейнеров по такой схеме пользуется популярностью в США и Европе, где архитекторы соревнуются в реализации все более и более смелых проектов. Естественно, по стоимости такие здания приближаются, или даже превосходят традиционные.

Офисный центр в порту, Израиль

Где применяется модульное строительство

В зависимости от конструкции и отделки модулей, они могут использоваться для строительства следующих объектов:

  • временные вахтовые поселки, состоящие из модульных зданий – бюджетный и практичный метод расселения строителей, военных. Необходимое количество зданий высотой до 3х этажей монтируется в минимальные сроки, что позволяет организовать подходящие для жизнедеятельности коллектива трудящихся условия;
  • складские комплексы. Собственно морской контейнер – это готовый склад. Подирая требуемое количество контейнеров и размещаяих в вертикальном и горизонтальном направлениях (в зависимости от характеристик отведенной площадки) получают склады любых размеров;
  • офисные и логистические центры. Модульное строительство позволяет организовать полноценную работу служб на территории, где аренда недвижимости невозможна или нецелесообразна. Например – офис подрядной организации на строительной площадке, действующих предприятиях, территориях портов;
  • социальное жилье. Направление использования модульных конструкций, получившее в последние годы распространение в Китае, Индии, странах Латинской Америки. Одним из современных популяризаторов идеи является известный чилийский архитектор Алехандро Аравена, получивший в 2016 году Притцкеровскую именно за достижения в этой сфере;

Социальное жилье Алехандро Аравены

  • сооружения торговли – направление, актуальное для постсоветского пространства, где наряду с современными торговыми центрами уличные рынки не утрачивают своей популярности. Одно-двухэтажные теплоизолированные контейнерные блоки, оборудованные системами отопления и кондиционирования являются достойной заменой тентовым палаткам, как с точки зрения эстетики, так и со стороны практики и удобства;
  • частное домостроение. Это здания с современным дизайном, часто оборудованные самыми последними разработками в области «активной» и «пассивной» энергоэффективности. Проекты носят строго индивидуальный характер и являются визитной карточкой известных и набирающих популярность архитекторов, дизайнеров, студий и бюро;
  • многоэтажное домостроение. Все большее количество проектных и подрядных компаний с мировым именем обращаются к многоэтажному модульному строительству. Этому способствуют невысокая себестоимость и отличные технические характеристики домов из модулей, сейсмоустойчивость, энергосберегающие качества. Большая часть операций конструированию и отделке модулей производится на заводе, поэтому в условиях строительной площадки все работы выполняются в короткие сроки с привлечением минимального количества рабочих и техники. Перенаселённые Индия и Китай – страны, в которых конкурсы проектов модульных небоскребов проводятся уже сегодня.

 Концепция небоскребов из контейнеров в Мумбаи от CRG Architects

Варианты решений на базе модулей

С тех пор, как впервые стали использоваться контейнерные бытовки и перевозные здания, модульное строительство ушло вперед. Сегодня далеко не всегда по внешнему виду сооружения можно безошибочно определить, что оно состоит из готовых блоков. Варианты решений внутреннего пространства и наружной отделки зданий неисчислимы. Конструкция модулей позволяет возводить как здания со множеством небольших однотипных комнат, так и реализовывать проекты, имеющие свободную планировку с помещениями два света и атриумами.

Глухие стены могут быть заменены на эффектное панорамное остекление. На кровле модульного здания можно без проблем эксплуатируемую летнюю площадку или террасу под навесом. Кровля контейнеров может быть озеленена или использована для размещения солнечных панелей, водонагревателей и других атрибутов устойчивого строительства. При необходимости покрытие модульного здания может быть преобразовано в скатную крышу с чердаком или мансардой.

Стильный контейнерный дом во Франции, Лиль

Стыковка различных контейнеров может производиться по длинной и короткой стороне, со смещением или без него.  Модули могут устанавливаться также на некотором расстоянии друг от друга, при этом пространство между ними застраивается по каркасно-панельной технологии. Есть проекты, в которых контейнеры монтируются под углом к горизонту (например, для устройства внутри крытого лестничного марша).

В частном модульном строительстве широко применяется пристройки к зданию в виде навесов, козырьков, веранд. Для этого верхние контейнеры монтируются на нижние со сдвигом, образуя оригинальную композицию. Верхний блок может устанавливаться на нижние, расположенные на некотором удалении друг от друга.

 Модульный особняк с отделкой из дерева

maistro.ru

проекты и цены в Москве

10 Июля 2017 2017-07-10

32394

Время чтения 6 минут

Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать

Модульные дома представляют собой жилые объекты, собранные из специальных модулей (или так называемых секций) заводского изготовления. Каждая секция имеет свое предназначение, а в комплексе они образуют единое строение, ничем не отличающееся от традиционного дома.

Изначально готовые модули задействовали лишь для постройки торговых комплексов и объектов промышленного назначения. В связи с увеличением темпов индивидуального строительства стало возможным купить модульный дом для постоянного проживания.

При упрощенном рассмотрении такого принципа строительства, можно сравнить модульные дома с известным конструктором LEGO – взятое за основу стандартное решение позволяет создавать оптимальные проекты жилищных построек, увеличивать их площадь, изменять функциональное предназначение комнат.

Схема сборки модульного дома

Крупные компоненты модульных строений выполняются с учетом всех технологических и архитектурных регламентов, а также пожеланий заказчика. Работы на строительной площадке ограничиваются лишь заливкой фундамента и подключением к инженерным коммуникациям.

Положительные и отрицательные стороны модульной технологии строительства

Модульные дома в России применяются недавно и широкого распространения еще не получили, однако уже сейчас можно говорить о плюсах и минусах этой строительной технологии.

Модульный дом - отличный способ построить оригинальное жилое помещение

Достоинства модульного дома

Среди всех характеристик применения модулей в строительстве, можно выделить следующие положительные качества построек, возведенных по этой технологии:

  • Для изготовления дома используются современные материалы и технологии, имеющие низкую теплоотдачу, которая в сочетании с энергосберегающими инженерными системами позволяет обеспечить комфортный климат в любой сезон года.
  • Низкая стоимость. Благодаря простой технологии строительства и низкой стоимости стройматериалов цена на модуль дом почти в два раза ниже, чем на бетонные или кирпичные аналоги.
  • Эта технология позволяет заселяться в дом сразу после завершения монтажных работ, потому что здание не требует усадки.
  • Высокая мобильность конструкции, возможность транспортировки с одного места на другое и проведения вторичной сборки без потери качества функционирования.
  • Сочетание эластичности и прочности придает модульной конструкции повышенную стойкость к сейсмическим колебаниям и сезонным сдвигам почвогрунта. Благодаря этим свойствам, построить модульный дом можно даже на участках с проблемной почвенной структурой и пересеченным рельефом местности.

Мобильность - важнейшее качество модульного дома

Минусы использования модулей в строительстве

Несмотря на такое множество достоинств, данная технология все же имеет недостатки, которые требуется учесть при возведении дома:

  • Риск возникновения брака при производстве. Необходимо четко следить за качеством всех работ по созданию модулей, для того чтобы в дальнейшем, во время эксплуатации целого здания, не было необходимости исправлять недочеты. Это сделать очень трудно, потому что все коммуникации запечатаны внутри модуля, и к ним очень сложно подобраться
  • Ограниченная высотность здания, не превышающая двух этажей.
  • Отсутствие свободной циркуляции воздуха в помещении из-за повышенной герметичности конструкции. Требуется дополнительная установка вентиляционной системы.

Модульный дом на завершающей стадии строительства

Строительство модульных домов

Весь процесс приобретения дома состоит из следующих этапов:

  1. Проектирование. Здесь определяется дизайн, размеры, особенности канализационной и отопительной систем, расположение оконных и дверных проемов. Специалисты подготавливают на модульные дома под ключ проекты, и цены прописывают в смету затрат, просчитыв предстоящие расходы. По готовому проекту на заводе создается предварительная модель планируемой постройки.
  2. Подготовка площадки под строительство. Предварительно подготавливается территория, на которой планируется возводить будущую постройку. В зависимости от того, какое количество этажей будет иметь данное здание, решается вопрос о необходимости закладки фундаментного каркаса. Для временного объекта высотой не больше двух этажей достаточно лишь наличие бетонного основания.
  3. Доставка блочных секций с помощью спецтранспорта. Для их перемещения потребуется наличие автокрана на стройплощадке. При разгрузке их необходимо устанавливать в том порядке, в котором будет проходить сборка.
  4. Подключение коммуникаций. В большинстве случаев, в составе блоковой конструкции имеется особый санитарный блок, к нему подсоединяются внешние коммуникации, и от него ведется разводка внутренних инженерных сетей. Эти работы необходимо доверить исключительно профессионалам, для обеспечения беспрерывного функционирования всех коммуникаций возводимого объекта.
  5. Монтаж кровли. В качестве крыши применяются готовые типовые конструкции, которые имеют в своем составе балки-стропила на стальной основе, покрытые профилированным листом.

Двухэтажный модульный дом

Внутренняя и внешняя отделка модульного дома.

Для внешних отделочных работ используют стандартные панельные элементы и уже сформированные детали, что позволяет значительно ускорить и удешевить весь процесс. В настоящее время для отделки дома можно воспользоваться персональными дизайнерскими разработками или использовать стандартные решения.

Внутренняя отделка включает теплоизоляцию, которую монтируют в несущие элементы, верхние внутренние перекрытия и нижние части помещения. Помимо этого, на этом этапе нужно смонтировать проводку, весь кабель обязательно закладывается в гофрированную однослойную трубку, с целью ликвидировать возможное воспламенение из-за поломок в электрической сети. После этого устанавливаются электрические розетки, светильники и выключатели, осуществляется монтаж вентиляционного оборудования, подключается водопроводная, отопительная и канализационная система. Также, проводится декоративная отделка стен и потолка. Для этого можно использовать самые различные современные отделочные материалы.

Модульные дома для постоянного или временного проживания собираются в производственных условиях по стандартным технологиям с применением недорогого, но высококачественного сырья. Они экологически безопасны, долговечны и являются прекрасным вариантом для тех, кто хочет в короткие сроки стать владельцем комфортабельного жилья. К тому же модульные дома под ключ выйдут по стоимости значительно дешевле, чем жилье из других материалов.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами модульных домов от строительных компаний, представленных на выставке домов Малоэтажная Страна.


Прочитать позже
Отправим материал на почту
Распечатать

m-strana.ru

особенности строительства, плюсы и минусы

Наверх Перепланировки
  • Каталог домов
С чего начать ремонт О проекте Реклама Контакты Facebook Vkontakte Odnoklassniki Instagram Дизайн и декор
  • Квартира
  • Спальня
  • Кухня
  • Столовая
  • Гостиная
  • Ванная комната, санузел
  • Прихожая
  • Детская
  • Мансарда
  • Маленькие комнаты
  • Рабочее место
  • Гардеробная
  • Библиотека
  • Декорирование
  • Мебель
  • Аксессуары
  • Загородный дом
  • Ландшафт
  • Системы хранения
  • Коридор
  • Уборка
Строительство и ремонт
  • Фундамент
  • Кровля
  • Стены
  • Окна
  • Двери и перегородки
  • Потолок
  • Балконы и лоджии
  • Внутренние конструкции
  • Пол
  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Газо- и энергоснабжение
  • Освещение
  • Сантехническое оборудование
  • Безопасность и домашняя автоматика
  • Бани, сауны, бассейны
  • Строительные материалы
  • Отделочные материалы
  • Инструменты

www.ivd.ru

Модульное строительство как современное направление возведения малоэтажного жилья

Библиографическое описание:

Дмитриева Н. О., Беляева А. Ю., Рукосуева Е. А. Модульное строительство как современное направление возведения малоэтажного жилья // Молодой ученый. — 2017. — №15. — С. 366-370. — URL https://moluch.ru/archive/149/42270/ (дата обращения: 11.07.2019).



Каждый, кто собирается построить собственный индивидуальный жилой дом, задумывается о том, как и из чего его строить. Основным материалом для возведения дома могут стать кирпич, бетонные блоки, деревянные конструкции, сборные или монолитные железобетонные конструкции и прочие. Но одним из оптимальных вариантов для строительства малоэтажных домов — может стать модульный способ, при котором объект собирается как конструктор из уже готовых блок-модулей, произведенных в заводских условиях. Это прекрасная альтернатива капитальному строительству, обладающая массой достоинств.

Первое упоминание о модульном строительстве жилья приходится на середину двадцатого века. Разработки по быстрому возведению зданий начались в США и быстро распространились в Европе.

Модульным конструкциям удалось завоевать и отечественный рынок. Широкое использование этих конструкций началось в нашей стране в 70-е годы. Первые закупки блок-контейнеров, как основы модульных зданий, осуществлялись в Германии, а затем и в Чехословакии для строительства вахтовых поселков при освоении новых месторождений полезных ископаемых. В последние годы строительство модульных объектов явно продвинулось вперед и неплохо себя зарекомендовало. Это создает предпосылки к возможному повсеместному распространению технологии модульного домостроения в будущем, в том числе и для малоэтажного жилищного строительства.

В градостроительном кодексе отсутствует определение «модульное строительство» или «модульное здание, сооружение», но в ГОСТ 25957–83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения» приводится определение похожего понятия — «мобильное здание». Мобильное здание или сооружение — это здание или сооружение комплектной заводской поставки, конструкция которого обеспечивает возможность его передислокации.

Такие дома изготавливаются крупными частями (блоками) в заводских условиях на конвейере, с окнами и дверными проемами, со всеми внутренними инженерными коммуникациями. Конвейерное изготовление значительно удешевляет себестоимость модульных конструкций (блоков). После того, как модули собраны в заводских условиях, они транспортируются на строительную площадку, где предварительно необходимо возвести конструкции фундамента. Разгрузка модулей осуществляется обычным краном на автомобильном ходу. Фундамент для таких конструкций не несет на себе большой нагрузки и поэтому не требует большой глубины заложения. Теплотехнический расчет стен для модульных зданий производится с учетом климатических условий данной местности. Варианты используемых материалов могут быть различными, например, сухая строганная доска с утеплителем. Крыша у модульных сооружений монтируется из легких конструкционных элементов (металлочерепица или профнастил). Классификация модульных конструкций представлена на рисунке 1.

Рис. 1. Виды модульных конструкций

Архитектурные решения для модульных сооружений могут быть различными, и зависят от запросов заказчика и дизайнерских идей. Модульные здания могут применяться как в коммерческом, промышленном, так и в жилищном строительстве. Преимущества и недостатки модульного строительства представлены на рисунке 2.

Рис. 2. Преимущества и недостатки модульного строительства

Модульные дома могут быть оснащены системой «Умный дом», температура в доме может изменяться автоматически, отопительный котел и все коммуникации находятся в специальном подсобном помещении, что облегчает управление домом. Сопоставляя плюсы и минусы, не сложно отметить явное преобладание плюсов. Несмотря на это, спрос на модульное строительство для малоэтажного жилья остается низким.

Изучая существующее предложение различных модульных строений на рынке г. Красноярска, не сложно заметить, что спектр предлагаемых объектов по назначению не отличается большим разнообразием. Наиболее часто встречаются так называемые «бытовки» или «вагончики», предназначенные для выполнения каких-либо производственных функций, либо конструктивные элементы для быстрого строительства общежитий, как правило, в вахтовых поселках, или других вспомогательных и производственных объектов. Предложений по модульному строительству малоэтажных жилых домов на рынке г. Красноярска очень мало, причем они не отличаются качественно проработанной архитектурой и разнообразием объемно-планировочных решений. Перечень некоторых предложений по модульному строительству в г. Красноярске представлен в таблице 1.

Таблица 1

Модульное строительство

Вид

Предложение на рынке

Компания

Цена за 1кв.м

Каркасно-панельные

Дом «Орловский» 7.8х8.4 (136м²)

Компания «ИНСИ»

От 14 500 руб/м2

Дом «Строгановский» 7.2х9 (130м²)

Компания «ИНСИ»

От 11 500 руб/м2

Модульный дом

ООО «МИР»

9 000 руб/м2

Блок-модули

Контейнерного типа

Модуль «Гостинка» площадь 28 кв.м. Состоит из двух модулей

Компания «Основа»

от 21 000 руб/м2

Базовый лайфбокс «Хаски»

Компания «А- Модуль»

от 15 000 руб/м2

Блок-модуль

Завод модульно-мобильных зданий

от 9 000 руб/м2

Жилой строительный вагончик бытовка

Региональный завод модульных конструкций

от 10 000 руб/м2

Жилой дом для круглогодичного проживания. Площадь 60 кв. м.

Фабрика готовых домов «Ареал "

от 26 000 руб/м2

Павильоны

Павильон торговый 65 м2

МСК Стриот-Сервис

от 7 000 руб/м2

Строительство торговых павильонов модульных

Компания «Мир»

от 8 500 руб/м2

Павильон для торговли

Абрис Красноярск

от 8 000 руб/м2

Павильон торговый 25 м2

МСК Стриот-Сервис

от 7 000 руб/м2

Павильоны от производителя

СК Стандарт

от 8 000 руб/м2

На основании всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что отсутствие качественного предложения является одним из факторов, который влияет на формирование соответствующего уровня спроса по данному направлению.

На рынке малоэтажного жилищного строительства г. Красноярска существуют разнообразные предложения, как по видам строительных материалов, из которых изготавливается дом, так и по их площади, но большинство из них относятся к объектам капитального строительства. Сравнение капитального и модульного строительства представлено в таблице 2.

Таблица 2

Сравнение капитального имодульного строительства

Модульное строительство

Капитальное строительство

Фундамент

Не обязателен

Заглубленный фундамент

Сезонность

Всесезонность

Ограничение работ по сезонности

Мобильность

Многоплановая

Недвижимое

Долговечность

до 50 лет

до 150 лет

Гос. регистрация документов

Упрощенная процедура

Полный пакет документов

Инженерное оборудование

Готовые внутр. коммуникации

Проведение коммуникаций

Стоимость

Относительно не высокая

Более высокая

Сроки возведения

Быстровозводимое

Длительное время

Как видно из представленных таблиц 1 и 2 и рисунка 2 модульное строительство обладает целым рядом преимуществ, и поэтому возникает вопрос о том, почему на сегодняшний день потребитель все же отдает предпочтение объектам капитального строительства.

Для ознакомления и анализа ситуации, которая сложилась в данном вопросе на сегодняшний день, был проведен социологический опрос. В опросе приняли участие 106 респондентов, в большинстве своем молодые люди в возрасте до 30 лет, которым было задано 7 вопросов. Результаты опроса представлены на графиках рисунка 3.

Рис. 3. Результаты опроса потребителей о модульном строительстве

В результате изучения данных проведенного опроса обращает на себя внимание то, что 35 % опрошенных респондентов слышат о модульном строительстве впервые, а 21 % хоть и знают, но не интересовались им и не изучали данное направление более подробно. Полученные результаты свидетельствуют о том, что низкий уровень спроса на данный вид строительства обусловлен, в том числе, и тем, что более 50 % респондентов не владеют полной и достоверной информацией о возможностях модульного строительства, а потому не рассматривают его в качестве альтернативы капитальному строительству.

Более привлекательными качествами данного сегмента строительства называются: скорость введения в эксплуатацию (57 %), снижение единовременных затрат (45 %), компактность размещения (30 %). Довольно внушительный процент опрошенных (60 %) готовы рассмотреть модульное строительство для решения своих жилищных проблем, но их может остановить неосведомленность в процессах эксплуатации и последующего ремонта. Также следует отметить, что многие респонденты сомневаются в долговечности данного вида строительства. Гарантийный срок службы модульного дома — 50 лет, но это не означает, что по истечении этого срока объект будет не пригоден для дальнейшей эксплуатации. Ярким примером этого являются панельные дома 60-х и 70-х годов постройки, срок службы которых по установленным нормам от 30 до 50 лет, тем не менее, большое количество таких домов до сих пор сохранилось и функционирует, при условии проведения капитальных ремонтов на данных объектах.

Таким образом, модульное строительство может стать достойной альтернативой капитальному строительству. Если в Европе и США модульные дома уже давно являются экономичным решением жилищного вопроса, то в России данное направление требует разработки дополнительных мероприятий по его продвижению и развитию.

Если преодолеть существующую тенденцию в малоэтажном жилищном строительстве и убедить население в том, что надежный индивидуальный жилой дом может быть не только в капитальном исполнении, но и модульном. А также создать определенную «моду», и качественное и экономически выгодное предложение на модульное малоэтажное строительство, то данное направление может получить достойный уровень развития и занять определенную долю рынка.

Литература:

  1. Союз стройиндустрии Свердловской области. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http://www.uralstroyinfo.ru
  2. Строительный портал «StroyBest». [Электронный ресурс] — Режим доступа: www.stroybest.ru
  3. Сайт «housecountry». Модульные дома. особенности, плюсы и минусы модульных домов. [Электронный ресурс] — Режим доступа: http:// housecountry.ru
  4. Строительная компания «СК Ель». [Электронный ресурс] — Режим доступа: www.modul-block.ru
  5. ГОСТ 25957–83 «Здания и сооружения мобильные (инвентарные). Классификация. Термины и определения»

Основные термины (генерируются автоматически): модульное строительство, капитальное строительство, красноярск, дом, конструкция, малоэтажное жилищное строительство, вид строительства, здание, Европа, США.

moluch.ru

Модульные постройки – возможно ли использовать в российских реалиях

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о