Квартире ремонт начало в: С чего начать ремонт в ванной комнате

Содержание

без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

 

Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

  • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
  • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

 

Кому доверить ремонт квартиры?

Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

 

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

 

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

 

Последовательность ремонтных работ в квартире

 

Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

Ремонт в новостройке поэтапно

  1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
  2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
  3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
  4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
  5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
  6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

 

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

 

При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

    без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

    Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

     

    Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

    Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

    Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

    • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
    • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

    По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

     

    Кому доверить ремонт квартиры?

    Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов.

    Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

    Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

    Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

    В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя.

    Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

    Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

    Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

     

    Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

    Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

    Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

     

    Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

    Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

    Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

     

    Последовательность ремонтных работ в квартире

     

    Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

    Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

    Ремонт в новостройке поэтапно

    1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
    2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
    3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
    4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
    5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
    6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

     

    Сколько времени может занять ремонт в квартире?

     

    При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

    В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

      без отделки, с предчистовой отделкой, с чистовой отделкой

      Квартира в новом доме сдана, акт передачи подписан. После первых бурных эмоций, радости обретения собственного жилья перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт в новостройке?

       

      Дом в «черновой» отделке существенно облегчит задачу, особенно на «нулевом» этапе подготовки ремонта. В нее должны входить: стяжка (выравнивание) пола и стен, подключенные батареи, выведенная проводка под розетки, разводка под краны с водой в ванной и на кухне. Иногда строители ставят простенькую сантехнику.

      Как правило, владелец квартиры в новостройке видит голые неоштукатуренные стены и трубы, больше ничего. В лифте и в самой квартире расклеены объявления с предложением ремонта «под ключ».

      Прежде чем задуматься, кто будет заниматься ремонтом, какой подобрать дизайн помещений, где брать материалы, нужно решить две базовые задачи:

      • Установить унитаз, раковину и смеситель в ванной. На время обустройства квартиры подойдет элементарная сантехника, можно б/у.
      • Заменить входную дверь на металлическую с правильными замками, теперь это действительно ваша квартира (как выбрать входную дверь можно почитать здесь).

      По закону гарантийный срок для объекта долевого строительства, прописанный в договоре, не может составлять менее 5 лет. Все «косяки» строителей (коряво выведенные стены и перегородки, некачественные оконные блоки, плохо герметизированные швы), застройщик обязан устранить бесплатно или возместить деньги на исправление недостатков. Для этого обязательно на руках должен быть смотровой лист, как приложение к акту приемки.

       

      Кому доверить ремонт квартиры?

      Следующий вопрос: кто будет делать ремонт в новой квартире? Варианта два: своими руками и с помощью профессионалов. Арифметика в данном случае проста. Подсчитайте примерно стоимость вашего свободного времени, прибавьте к этому цену инструмента, которого нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями бригад отделочников. Вы можете переоценить свои силы, тогда ремонт в новостройке затянется надолго, это тоже часть операционных издержек.

      Предложений по ремонту и отделке на рынке масса. Есть ремонтно-строительные компании со штатом сотрудников и всем необходимым оборудованием. Есть небольшие фирмы (бригады) по отделке. Есть частники со своим инструментом. Отличаются эти варианты по цене и рискам.

      Хотите полностью снять с себя груз проблем с ремонтом – выбирайте компанию, работающую на рынке не менее 5 лет. Здесь вам предоставят примеры работ, помогут определиться с дизайном, составят план, дадут профессиональные советы по выбору материалов, будут нести ответственность за все этапы. Желаете сэкономить – ищите частников и надейтесь, что сможете с ними поладить.

      В случае с бригадами отделочников и частниками вы берете риски за качество ремонта на себя. Судиться с ними будет дороже, чем переделывать. Обычно в таких случаях критерий выбора – рекомендации людей, которым вы доверяете. В любом случае, вам должны предоставить четкую смету на все виды работ. Обещание уложиться в некую общую сумму должно настораживать.

      Для квартир в новостройке со свободной планировкой или большой площади может понадобиться дизайн-проект. Это позволит провести точные замеры, учесть разводку труб и электрики. Почему это важно? Допустим, вы самостоятельно решили перенести мойку в кухне в удобное вам место. Не исключено, что придется заказывать под нее нестандартную столешницу, что удорожает стоимость всего гарнитура.

      Чем больше требований к комфорту в квартире, чем больше нюансов, тем сложнее все это сочетать в едином стиле. Хороший дизайнер поможет привести все ваши пожелания в порядок.

       

      Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

      Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

      Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

       

      Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы, газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

      Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

      Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

       

      Последовательность ремонтных работ в квартире

       

      Сегодня спросом пользуется услуга экспресс-ремонта квартир. Это удобно, если нужно оперативно закрыть вопрос с отделкой (допустим, вы собираетесь сдавать квартиру). Экономия времени идет за счет применения простых, быстросохнущих материалов.

      Вы можете реализовать такой вариант самостоятельно. По сути, речь идет о временной отделке в новостройке. Стены красятся или оклеиваются стандартными обоями. На пол кладется линолеум, чтобы обезопасить себя от возможной порчи дорогостоящего паркета или ламината из-за деформации перегородки (она, к примеру, может отдавать влагу).  Для потолка вариантов больше: можно красить водоэмульсионкой, клеить пенопластовые панели или делать натяжной потолок.

      Ремонт в новостройке поэтапно

      1. Ставим или убираем перегородки, если необходимо. Установка декоративных и межкомнатных перегородок из ГКЛ (гипсокартона),  ГВЛ (гипсоволокнистых листов) или пазогребневых плит по СНиП не требует согласований. Кирпич, камень – уже другая история. Они дают нагрузку на перекрытие.
      2. Прокладываем коммуникации. Делаем электроразводку под все розетки, выключатели, осветительные приборы (монтировать их желательно после чистовой отделки стен), где это необходимо и на удобной высоте. Те же операции проделываем с разводкой труб под мойки, стиральную машину, полотенцесушитель и так далее.
      3. Готовим стены, потолок под финишную отделку, выравниваем. Для этого понадобятся штукатурка, шпаклевка, шпатели, гладилка. Поверхности необходимо для начала очистить и протереть от пыли влажной тряпкой. Ровность слоев можно проверить с помощью уровня.
      4. Под выбранный тип напольного покрытия (линолеум, ламинат, паркет, плитка) делаем стяжку.
      5. К чистовой отделке можно приступать после того, как поверхности полностью высохнут. Начинать красить, клеить обои, класть плитку в ванной или на кухне рекомендуется с потолка, после переходить на стены. До финишного декорирования стоит установить сантехнику и межкомнатные двери.
      6. После того, как будет готов чистовой пол, квартира обретет жилой вид. Дальше – наличники, плинтуса, карнизы, можно закупать мебель и кухонный гарнитур (если на заказ, то лучше озаботиться заранее, иногда поставку приходится ждать пару месяцев).

       

      Сколько времени может занять ремонт в квартире?

       

      При соблюдении всех технологий (стяжка должна устояться, грунтовка стен высохнуть и так далее) полный ремонт и чистовая отделка типовой двухкомнатной квартиры занимают от 1,5 до 3 месяцев. На скорость работ серьезно влияют: выбор исполнителей, материалов, площадь, бюджет. Обещания отделочников сделать все «под ключ» в новостройке за пару-тройку недель многое скажет об их «профессионализме».

      В любом случае, желаем вам удачи в нелегком деле ремонта квартиры с нуля!

        Правильное начало ремонта в квартире это обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру

        📅 Создано: 7 Июня 2018, 11:28 👀 Просмотров: 1261

        Большинство людей постоянно откладывает начало ремонта в квартире, опасаясь, что он затянется на долгие месяцы. Эти опасения небезосновательны, особенно, если пытаться справиться исключительно своими силами. Чтобы результат наступил в обозримом будущем, необходимо тщательно продумать все нюансы. Чем детальнее проработан план, тем больше вероятность, что результат оправдает ожидания и вложенные средства.

        Перед началом ремонта в квартире необходимо определиться с его видом: капитальный или косметический. Если устраивает планировка, нет замечаний по работе электрики, сантехники, то достаточно поверхностных изменений. Они сводятся к замене обоев, линолеума, обновлению потолка, покраски стен. Для кардинальных изменений пространства, потребуются капитальные переделки. Заменив окна, двери, выровняв стены, пол, установив новый потолок, можно с гордостью любоваться преображением своего дома. Определяющим фактором при выборе типа ремонта является наличие финансов.

        Правильное начало ремонта в квартире это обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру. Такая услуга увеличивает общую стоимость работ, зато позволяет:

        • видеть, как будет выглядеть квартира;
        • избежать досадных ошибок при выборе цветовых решений;
        • расположить осветительные приборы, коммуникации

        На плане показывают все детали и элементы: вид отделки по каждому помещению, расстановку техники, мебели, места подключений. Чтобы не затягивать начало ремонта в квартире, необходимо составить четкий план. В нем указать, с какой комнаты начать, в какой последовательности выполнять работы, когда закупать материалы. Специалисты рекомендуют начинать с удаленных помещений, постепенно перемещаясь ко входу в квартиру. Это позволит избежать повреждения уже готовых покрытий.

        Определившись с видом ремонта, составляют список материалов. Их количество и общая стоимость определяются объемом работ, способом его проведения. Материалы закупают с запасом 10-15%. Необходимо продумать, какие понадобятся инструменты. После этого можно подсчитать ориентировочную стоимость и переходить к закупкам.

        Начинают ремонта в квартире с грязных, пыльных работ: замены окон, дверей, демонтажа стен, старого покрытия. Затем делают разметку под электропроводку, меняют радиаторы отопления, коммуникации. Проверив качество поверхностей, выравнивают их штукатуркой. Последующие работы выполняют, двигаясь сверху вниз: потолок, стены, пол.

        Кому доверить реализацию своих идей

        Сложный вопрос, который приходится решать перед ремонтом: делать его своими силами или пригласить строителей? Идеальный вариант: нанять строительную бригаду, которая сделает ремонт под ключ. В любом случае без помощи специалистов не обойтись. Их преимущества:

        Малейшая неточность при установке двери или укладке плитки испортит общее впечатление. Чтобы исправить допущенную небрежность, все равно придется обращаться к профессионалу.

        Статьи по теме

        Возможно вас заинтересует

        С чего начать ремонт квартиры, советы и рекомендации.

        Здесь мы разберем, с чего начать ремонт квартиры / жилой квартиры.

        Итак :

        У вас двухкомнатная квартира , на стенах старые, лет 10 назад наклеенные обои, года три не беленный потолок с отваливающейся известкой, деревянный пол, который так скрипит, что не дает спать ни вам, ни соседям, электропроводка не внушает никакого доверия. В общем, так живет 60% населения нашей страны ( если это вас немного успокоит 🙂 ).

         На главную

        Вы решили сделать ремонт квартиры; ровные стены и потолки,часть потолков обыграть конструкциями из гипсокартона, где потом будут светить точечные светильники, а возможно и другие виды подсветки (дюролайт и т.п.). На стенах будут обои, покраска, обои под покраску, декоративная штукатурка, в ванных комнатах кафель. Пол должен быть весь ровный, чтобы постелить ламинат , линолеум , кафель. Я специально пишу различные покрытия, так как для них для всех используются примерно одни и те же работы, с той лишь разницей, что где-то этих работ чуть больше, а где то чуть меньше. Например, для подготовка стен под обои приходиться делать вот такие работы:

        1.Зачистка стен.

        2.Грунтовка стен.

        3.Штукатурка стен.

        4. Грунтовка стен.

        5.Шпаклевка стен ветонитом.

        6. Шлифовка стен.

        7.Наклейка обоев.

        Для декоративной штукатурки нам кроме этих 6 видов работ далее потребуется

        7.Наклейка стеклохолста (паутинки) или флизелина.

        8.Шпаклевка стен Нивелином или Шитроком.

        9.Шлифовка стен.

        10.Грунтовка стен.

        И только теперь приступаем к декоративной штукатурке или покраске стен.

        Перед тем, как начать ремонт квартиры, его нужно разделить на несколько этапов. Это нужно для того, чтобы сэкономить ваше время и деньги, лучше увидеть все неровности на полах, стенах и потолках и точнее вычислить количество требуемого материала. В конце концов так будет быстрее.

        Подготовка квартиры/Жилая квартира.

        Полы.

        Полы , если они деревянные , вскрываются.

        Досчатый пол снят полетами.

        Как правило, сверху над досками находится фанера или ДСП, прибитые на мелкие гвозди. Фанеру убирают выдергой, может понадобиться стамеска и молоток для того, чтобы подцепить край. После того, как фанера убрана, смотрят, как прибиты доски к лагам. Лаги располагаются примерно через 1 метр.Чтобы не вскрывать каждую доску, можно лобзиком (или др.электроинструментом ) пропилить доски посередине между лаг (толщина доски как правило 2-2.5 см, и она свободно пропиливается) параллельно лагам.

        Пропиливаем половые доски лобзиком

        Таким способом пол поднимается кусками, и его легче вынести из квартиры. Если так сделать не удается, тогда отдирается каждая доска. После того, как доски и лаги убраны, убираем весь мусор, который скопился под полом.

        Убираем мусор под полом

        Если пол бетонный, то просто убирается все, что находиться сверху (линолеум и т.п), сбиваются выступающие места, убирают различные наслоения и т.п.

        Как правильно и недорого залить пол

        От 0 до 3 см

        От 3 см и выше..

        Стены.

        Стены зачищают также до основания. Обои отдирают, если под ними шпаклевка, ее также счищают до штукатурки или бетона.

        Чтобы процесс зачистки был более быстрым применяют cкребок STAYER «PROFI».

        Скребок STAYER «PROFI»

        Ускорить процесс позволяет также смачивание обоев и шпаклевки водой.В это же время производят снос перегородок, стен и тому подобные работы. Перед тем, как сносится стена, из нее перфоратором выштрабливают все провода, розетки, выключатели, если они нужны; в противном случае — провода заранее отключают от электричества и убирают. Если внутри стены нужно сделать проем, то сначала отмечают границы проема, после чего перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия по этим границам. Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка), после чего кувалдой выносим проем.

        Другой способ — наносим границы проема, берем углошлифмашинку с диском по камню (диск должен быть без различных вырезов , чтобы при пилении не зацепился за арматуру, если она есть) и выпиливаем проем. Способ плох тем, что без противогаза или намордника в квартире невозможно будет находиться. Если стены бетонные, и их толщина превышает 7 см, тогда без отбойника не обойтись. Им работают также, как и перфоратором.

        Если углы и примыкания на стенах квартиры неровные, то их также раздалбливают перфоратором или топориком. Часто бывает, что при относительно ровной по всей площади стене, плохо оштукатурены были только примыкания. Все дыры в примыканиях , уходящие внутрь стены, запенивают монтажной пеной. Это нужно для того, чтобы стены в примыканиях зимой не промерзали и не отпотевали.

        Выштрабливаем провода перед сносом стен и перегородок

         

        Перфоратором и буром (обычно диаметром на 8 -12) высверливают отверстия

        Затем бетон между отверстий раздалбливается перфоратором (насадка пика или лопатка)

        Постепенно убирая блок за блоком

        Потолок.

        Зачистку потолка в квартире производим до штукатурки или бетона. Процессы все те же, что и при зачистке стен.

        Советую также прочитать:

        Далее: Этапы ремонта квартиры

        Начало ремонта в квартире - советы от компании ПРСК

        Вы всегда стремились рационально использовать денежные средства, и когда стал вопрос о приобретении жилья, решили немного сэкономить и приобрести квартиру с черновой отделкой. Нужно отдавать себе отчёт в том, что если вы пошли на это, то приобретаете бетонную коробку, которую довольно сложно назвать квартирой. В таком помещении кроме стен, пола и потолка нет ничего. Бывает и такое, что окна в таких квартирах не застеклены. Вы с горечью начинаете понимать, что для того, чтобы жить в этой квартире придётся потратить много времени, сил и денежных средств. Вдобавок ко всему, если это ваша единственная жилплощадь, то придётся жить в квартире и одновременно производить ремонтные работы, лелея надежду о светлом будущем, в котором вам не будут мешать строительные материалы и инструменты, а бетонная пыль будет просто ночным кошмаром.

        Этапы ремонта квартиры

        Однако если вы правильно всё рассчитаете и последуете нехитрым советам, то это позволит на порядок быстрее воплотить вашу мечту в реальность.

        С чего начать ремонт в квартире при черновой отделке

        Планирование

        • Идеальным решением будет заказать дизайн-проект у специалистов. Если у вас нет такой возможности, то займитесь планированием самостоятельно: Составьте подробный план квартиры, на котором будут отражены все коммуникации и расположение мебели.
        • Вы должны чётко себе представлять как будет выглядеть ваша будущая квартира.
        • Не лишним будет собрать семейный совет и выслушать пожелания всех жильцов.
        • Особое внимание уделите материалам, при помощи которых вы будете отделывать ваше жилище.
        • Определитесь с их количеством, типом и цветовой гаммой. Точно рассчитайте стоимость материалов и ремонтных работ.
        • Специалисты рекомендуют полученную сумму умножать на два, для того, чтобы у вас была определённая денежная подушка, позволяющая оплатить непредвиденные расходы.

        Грязные работы

        Грязновые работы — начальный этап ремонта

        Профессионалы рекомендуют начать ремонт с грязных работ. Первым делом обратите внимание на коммуникации. Экономить на электрике и сантехнике просто нельзя. Помните, что если что-то другое можно переделать в процессе ремонта, то с проводами или трубами, замурованными в стену, могут возникнуть проблемы. Поэтому, если вы допустите ошибку или приобретёте некачественные материалы, то для того, чтобы исправить это, придётся вновь делать ремонт.

        Возможно, вы ещё не приобрели, например, стиральную машину, однако уже сейчас необходимо предусмотреть отвод к ней. Это позволит вам в будущем избежать пыльной и грязной работы.

        Постарайтесь сделать так, чтобы количество розеток в каждой комнате было не меньше трёх штук. В кухне желательно иметь не меньше пяти.

        Ванная комната

        Лучше начать ремонт с ванной комнаты, поскольку все работы в ней сопровождаются большим количеством пыли и грязи.

        Специалисты советуют начинать ремонт с ванной

        • Не экономьте на отделке санузла. Помните, что вы делаете ремонт на достаточно продолжительный срок.
        • На полу произведите укладку массивной стяжки, которая позволит создать не только идеально ровную поверхность, но и надёжное влагоизоляционное основание.
        • В качестве чистовой отделки для пола лучше использовать плитку.
        • Стены также рекомендуют облицовывать плиткой. Идеально правильным решением будет выбрать зарубежного производителя. Это убережёт вас от нервного стресса и облегчит задачу. Несмотря на то, что иностранные бренды зачастую дороже, поверьте, лучше один раз переплатить, чем потратить кучу сил и энергии, монтируя отечественную плитку, а потом пойти и всё-таки купить итальянскую.
        • Уделите внимание затирке для швов, которая будет нивелировать появление грибка и плесени.
        • Если отделка керамической плиткой вам не по карману, то великолепной альтернативой станет отделка санузла пластиковыми панелями.
        • Сантехнику рекомендуют брать европейских брендов.
        • Если вы хотите, чтобы смесители прослужили вам достаточно долго, то обратитесь к европейскому производителю. Не нужно покупать китайские или отечественные изделия.

        Стены и потолок

        Теперь приступам к черновой отделке. Следует сделать так, чтобы на поверхностях не было цементных надолбов, впадин и трещин. Как можно более качественно необходимо прошпаклевать и прогрунтовать поверхность. Это позволит снизить количество цементной пыли. Ни в коем случае не экономьте на материалах для черновых работ. Помните, что от их качества напрямую будет зависеть конечный результат.

        Обои — самый бюджетный вариант отделки стен

        Самым распространённым и недорогим материалом отделки стен являются обои. Также довольно часто стены окрашивают. Если вы хотите придать вашей квартире изысканный вид, то используйте натуральный или декоративный камень, гипсокартон или декоративную штукатурку.

        На потолочной поверхности будет идеально смотреться многоуровневый или подвесной потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки использовать обои или краски, то потолок также необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки.

        Пол

        Лучший вариант для отделки пола — ламинат, однако вы можете выбрать линолеум или полы из пробки

        Теперь подошло время работы с полом. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим материалом для напольной поверхности будет линолеум. Но помните, что он достаточно недолговечен и прослужит вам всего несколько лет. Если вы задумываетесь о том, чтобы постелить линолеум более высокого качества, то он обойдётся вам примерно в два раза дороже, чем простой ламинат. Поэтому наилучшим решением для пола будет выбрать хороший ламинат европейских производителей.

        Кроме линолеума и ламината, зачастую используют:

        • Наливные полы.
        • Паркет.
        • 3D полы.
        • Полы из массивной доски.
        • Пробковые полы.
        • Плинтусы и двери

        На завершающем этапе следует установить и эти элементы. Если у вас недостаточно денежных средств, то двери можно монтировать позже. Для начала просто установите наличники, а двери можно монтировать, когда появятся свободные деньги.

        Общие советы

        Ели вы собираетесь поручить столь ответственное мероприятие, как ремонт вольным рабочим, то приготовьтесь к стрессам и головной боли. Они зачастую требуют за свои услуги высокую оплату, а вот квалификация их труда оставляет желать лучшего. Кроме того, такие «профессионалы» работают без какого-либо договора, поэтому претензии зачастую предъявлять попросту нецелесообразно. Лучше выберите для ремонта известную строительную компанию, специалисты которой уж точно вас не подведут.

        Рекомендуем посмотреть


        От строительной компании ПРСК.

        Решаем с какой комнаты начать ремонт в квартире

        С какой комнаты начать ремонт в квартире

        https://www.remontprofi.ru/poleznie-soveti/s-kakoj-komnaty-nachat-remont-v-kvartire/

        2016-02-03 07:09:00

        На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта.

        RemontProfi

        г. Москва, Пресненская набережная д. 6, стр. 2, м. Выставочная

        +7 (495) 665-22-72

        На время капитального ремонта из квартиры лучше съехать. «Побег» спасет легкие от строительной пыли, желудок — от цемента в утреннем кофе, уши — от шума перфоратора и других строительных инструментов. Но возможность перебраться к родственникам, на дачу или в съемное жилье есть не всегда, на этот случай понадобится поэтапный план ремонта. Строят план вокруг создания пригодных условий для жизни хозяев или мастеров, в случае если те будут жить на ремонтируемом объекте.

        Откуда начинать косметический ремонт

        Косметический ремонт начинают в дальней спальне:

        • выносят мебель;
        • демонтируют покрытия;
        • вывозят мусор;
        • оклеивают потолки, стены;
        • меняют полы;
        • наводят порядок;
        • возвращают мебель.

        Делать косметический ремонт в жилой квартире лучше пошагово. Работа с каждым помещением в отдельности займет столько же времени, сколько и разбиение ремонта на этапы, вроде: сорвать обои, перестелить все полы, переклеить обои и т.п.

        Откуда начинать капитальный ремонт

        Капитальный ремонт начинают с мест жизнеобеспечения домочадцев: кухни, уборной и спальни. Пережить 1–3 недели без дивана в гостиной проще, чем без унитаза и ванной комнаты. Отсюда и необходимость первостепенно озаботиться:

        • заменой коммуникаций — канализационных, газовых, водяных труб;
        • подготовкой полов и стен в кухне, уборной, ванной комнате, спальне;
        • монтажом отопительной системы;
        • разводкой электричества.

        Обойтись без переезда при капитальном ремонте удается редко. На время просыхания краски, герметиков, стяжки приходится съезжать, хоть и не надолго.

        В небольших квартирах капитальный ремонт начинают со спальни. Это удобно тем, что после завершения работ чистая спальня становится местом для отдыха, гардеробной, где удобно переодеваться из рабочей одежды в чистое.

        По окончании ремонта в спальне нужно предусмотреть временную пылезащиту — полиэтиленовая тяжелая штора подойдет.

        После спальни приступают к ремонту в других комнатах, двигаясь по направлению к входной двери. Коридор всегда делают в последнюю очередь. Независимо от сложности ремонтных работ на него приходится максимальная физическая и мусорная нагрузка.

        Кухню, уборную и ванную комнату удобнее делать комплексно. Подход «все сразу» минимизирует время жизни без унитаза, душа, плиты и холодильника. Исключение — варианты, когда есть электрическая портативная плита, микроволновая печь или мультиварка — они помогут не умереть с голоду до окончания ремонтных работ.

        Откуда начинать ремонт в квартире ремонтные бригады решают на месте. Факторов, корректирующих планы мастеров, масса, описать все в одной статье невозможно. Клиент ремонтников всегда может оговорить следование своему плану ремонта или же согласиться на предложение привлеченных специалистов.

        Прерванный ремонт - The New York Times

        Марина Тарасова и Джон Леви пять месяцев занимались ремонтом своего кооператива с двумя спальнями в Верхнем Ист-Сайде - подрядчик готов, осталось всего три месяца! - когда в середине марта от управляющей компании кооператива пришло сообщение о том, что все строительные и ремонтные работы должны быть остановлены из-за коронавируса.

        Вскоре последовало еще одно электронное письмо, как будто для акцента: остановка будет немедленной.

        «Мы были вне себя», - сказала г-жаТарасова, соучредитель виртуальной медицинской практики Paloma Health. «Мы снимали в другом месте, и расходы были намного больше, чем мы заложили в бюджет. А теперь аренда будет продлена ».

        То, что коронавирус перевернул всех и вся, не новость. У тех, у кого в доме прерван ремонт, есть все основания чувствовать себя отстраненными. То, что должно быть убежищем, их единственным безопасным местом среди хаоса, возможно, теперь является беспорядок обнаженных труб и частично выложенных плиткой полов, Эверест из развалин, по которому они перемещаются на свой страх и риск, или, что еще хуже, полностью непригодный для жилья.

        В соответствии с распоряжением губернатора Эндрю М. Куомо, некоторые строительные проекты, такие как больницы, приюты для бездомных и доступное жилье, считаются необходимыми и, следовательно, могут быть реализованы. Но переделка квартир, похоже, запрещена, сказал Стивен Д. Сладкус, юрист по недвижимости. «Тем не менее, - добавил он, - даже без распоряжения губернатора практически все здания запрещают ремонт в это время, чтобы ограничить пешеходное движение».

        На национальном уровне пандемия привела к тому, что почти каждый второй подрядчик прекратил работу над текущими проектами или отложил выполнение работ, запланированных к запуску в следующие 30 дней, согласно недавнему опросу Associated General Contractors of America.Кроме того, 33 процента респондентов заявили, что они были уведомлены поставщиками о том, что поставки будут задерживаться или вообще отменены.

        В это нестабильное время домовладельцы, у которых остановлен ремонт в середине, могут быть уверены как минимум в двух вещах: проект растянется на месяцы дольше, чем они планировали, и будет стоить намного больше, чем они ожидали.

        Подрядчик сказал Марку Соломону, что от 70 до 90 дней будет достаточно времени, чтобы выделить его на ремонт его кооператива с одной спальней в Парк-Слоуп.Работа включала превращение кухни во вторую спальню и создание зоны кухни / гостиной. Соответственно, г-н Соломон, помощник брокера в фирме по недвижимости Compass, и его жена, Рейнбоу, домохозяйка, мать двух маленьких дочерей, подписали договор аренды на три месяца поблизости и ушли.

        В начале марта квартиру выпотрошили. В середине марта в воскресенье вечером в сообщении от члена совета кооператива здания было сообщено, что ремонт замораживается.

        «Мы были опустошены», - сказал г-н Соломон. «Мы уже ощущали тревогу из-за пандемии. У нас были деньги на фондовом рынке, который был потрошен. И теперь мы должны платить по ипотеке, содержанию и арендной плате ». И, продолжил он, они должны использовать деньги, которые они отложили на ремонт, для покрытия повседневных расходов.

        Конечно, взяв эту арендную плату поблизости, чтобы им было легче следить за тем, как продвигается работа по благоустройству дома, мистер Соломон и его жена сейчас проводят переоценку.Поскольку ремонт приостановлен, сказал он, «мы не уверены, почему мы здесь, и мы не уверены, куда мы собираемся пойти».

        Тарасова тоже в море. Поскольку ремонт был отложен на неопределенный срок, она не могла оправдать затраты на продление срока аренды. Вместо этого семья живет с родителями ее мужа на Лонг-Айленде.

        «Но когда дела вернутся на круги своя, - сказала г-жа Тарасова, - наша квартира все равно не будет готова сразу, и нам придется взять на себя расходы по другой аренде, потому что дорога до Лонг-Айленда занимает два часа в одну сторону. .”

        Даже в лучшие времена ремонт создает потрясения. В настоящее время это потрясение в квадрате.

        Когда в прошлом году появилась соседняя с ней спальня в кооперативе Sutton Place, Гейл Эйзен решилась. Она давно хотела расширить свой пентхаус с двумя спальнями; вот, наконец, шанс. «Мне за 70, и я хотела проект - он был бы веселым, просветляющим и отличным подарком для меня», - сказала г-жа Эйзен, бывший продюсер телевизионных новостей.

        Работа началась в сентябре прошлого года.Эйзен с удовольствием созерцал «фантастически большую гостиную» и «фантастическую квартиру», которые у нее были бы через шесть месяцев.

        Все шло по расписанию. Стены были оштукатурены, полы отшлифованы и отшлифованы, столярные изделия и стены шкафов - все готово. Однажды в середине марта г-жа Эйзен была в вестибюле своего здания, и сотрудник, стоящий на страже у служебного входа, дал ей несколько загадочный предупреждение: «Больше не надо». На следующий день она получила официальное сообщение от управляющей компании.

        «Вы знаете, если здание хочет защитить арендаторов, вы плывете по течению, и это все, что вы можете сделать. У меня еще есть пригодное для жизни место, и это главное. Но время дорого, особенно сейчас, поэтому я не рада задержке », - сказала г-жа Эйзен, которую еще меньше радует нынешнее состояние ее гостиной. Она делит его со стиральной машиной и сушилкой, каким-то промышленным оборудованием, холмиком мебели, заключенной в пластик, свернутым ковром, своим пианино и пуансеттией с прошлого Рождества.

        Некоторые, такие как г-жа Тарасова и г-н Соломон, изначально надеялись, что они смогут убедить свои кооперативные советы в этом. «Мы с мужем почувствовали, что совет директоров переусердствовал, и как они могли контролировать то, что происходило в нашей квартире, - сказала г-жа Тарасова.

        «Я думала:« Почему это не так важно? »- продолжила она, имея в виду стандарт для принятия решения о том, могут ли предприятия продолжать работать и проекты могут развиваться во время пандемии. «Я думал, что мы сможем что-нибудь придумать.Я думал, что наши сотрудники в масках и перчатках могут просто пойти прямо в нашу квартиру утром, остаться там и спуститься в конце дня ».

        Мистер Соломон думал примерно в том же духе. «Наш подрядчик вызвался оставить в вестибюле одного парня, единственной задачей которого было дезинфицировать дверные ручки и тому подобное», - сказал он. Увы, на плате этого не было.

        «Акционеры выступили против совета директоров. Все они думают, что у них разные обстоятельства.Все они думают, что являются исключением », - сказал Марк Кернер, владелец Infinity Construction, который также является членом совета директоров его кооператива в Верхнем Вест-Сайде. «Но исключений быть не может», - добавил г-н Кернер, который сам занимается ремонтом своей спальни и ванной комнаты, проект, который был остановлен несколько недель назад. «В моей квартире были рабочие, которые хотели продолжить работу, и я сказал им, что они должны уйти. Я сказал им: «Ребята, я в правлении здания».

        На самом деле, некоторые здания были готовы немного нарушить правила.Фирма Pembrooke & Ives, занимающаяся архитектурой и дизайном интерьеров, занималась строительством пентхауса площадью 6000 квадратных футов кооператива Верхнего Вест-Сайда, когда им было приказано исчезнуть в обозримом будущем.

        «Мы только что установили все столярные изделия и полы, которые будут разрушены, если влажность на участке не будет контролироваться», - сказала Алексия Шейнман, директор по брендингу и коммуникациям Pembrooke & Ives. «Нам пришлось договориться со зданием по особой договоренности, чтобы один подрядчик мог вставать каждое утро для обслуживания увлажнителей.

        Акционер в разгар большой реконструкции в другом месте в Верхнем Вест-Сайде убедил правление своего кооператива разрешить доставку и установку плиты, чтобы ее кухня была хотя бы частично функциональной, пока она укрывалась. место.

        «Но затем она начала разбираться в том, что губернатор Куомо имел в виду под« важным », чтобы попытаться заставить нас позволить ее рабочим продолжать ремонтировать полы», - сказал член правления, пожелавший остаться неназванным, чтобы избежать конфликта с соседом.«Такие люди просто эгоистичны».

        Задержки, вероятно, будут продолжаться еще долго после того, как жилые дома снова откроют свои двери для краснодеревщиков и плотников.

        «Предположим, мы вернулись к нормальной жизни 1 июня», - сказал г-н Кернер. «Каждый заказчик с незавершенным проектом будет спрашивать своего подрядчика:« Когда ты сюда приедешь? »

        « И тогда все новые клиенты, которые наняли подрядчика на начало 1 июня или 1 июля, также будут спрашивать » когда ты собираешься сюда попасть? »Кернер продолжил. «Но мы не можем быть везде одновременно. Качество начнет страдать, потому что у нас не так много сил в этом бизнесе ».

        Тем временем Габриэла Гаргано, основательница Grisoro Designs, фирмы по дизайну интерьеров, ожидает дефицита сантехники и оборудования из-за закрытия заводов из-за коронавируса, а также острой конкуренции за предметы роскоши.

        «У нас было несколько плит Calacatta Viola в ожидании», - сказала г-жа Гаргано, имея в виду мрамор с бордовыми прожилками.«И мы получили срочный звонок от нашего поставщика о том, покупаем ли мы его. Поскольку все поставки мрамора из Италии приостановлены до дальнейшего уведомления, спрос резко вырос ».

        Г-жа Тарасова очень храбро пытается смотреть дальше прошлых и будущих перерывов. «Сейчас это больно, но я знаю, что это пройдет», - сказала она. «Я просто представляю нас, когда мы наконец в своей квартире».

        Но, добавила она: «Если люди, которые мне нравятся, ищут жилье, я умоляю их никогда не покупать то, что нужно отремонтировать.”

        Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

        Возвращение после ремонта дома

        Протоколы от Orsid New York, компании по управлению недвижимостью, призывают подрядчиков забрать и продезинфицировать любой мазонит (опора полов на стройплощадках) в конце рабочего дня и позволить строителям знать, когда они уезжают на день. «Таким образом сотрудники будут знать, что нужно чистить панели служебного лифта», - сказал Робби Яновиц, старший вице-президент Orsid.

        Тем временем кондоминиум в Вест-Виллидж дает подрядчикам указание дезинфицировать служебный лифт и служебный вход три раза в день, при этом очистка должна включать опрыскивание с помощью электростатического дезинфицирующего распылителя для нейтрализации микробов. «Продукт должен быть представлен и одобрен менеджером-резидентом», - говорится в документе, выданном зданием.

        Какими бы эффективными ни были электростатические краскопульты, некоторые здания не слишком заинтересованы в том, чтобы снова открыть свои двери для подрядчиков.По крайней мере, пока, а может, и ненадолго. «Люди считают Куомо высшим авторитетом, но в Нью-Йорке высшим авторитетом является совет кооперативов», - сказал Марк Кернер, генеральный подрядчик и владелец компании Infinity Construction. «А некоторые доски нервничают».

        Рабочие в One Management Partners, клининговой службе, одеваются перед тем, как отправиться на строительную площадку. Кредит ... Джордж Папас

        Таким образом, в некоторых зданиях могут быть продолжены работы, которые велись до остановки, но с этим не справляются. по проектам нового ремонта до следующего года.По словам Яновица, некоторые здания ограничивают количество проектов, которые могут быть реализованы одновременно. Другие ограничивают объем изменений, разрешая небольшие проекты, такие как покраска и установка столярных изделий, но не обращают внимания на изменения, требующие сноса. «Советы кооперативов хотят, чтобы люди, находящиеся на карантине, не шумели, - сказал Стив Вагнер, юрист по недвижимости.

        Демографические данные здания могут помочь объяснить осторожность совета директоров, сказала Мелисса Кафиеро, директор по комплаенсу Halstead Management.«В некоторых кондоминиумах и кооперативах может быть много жителей, которые часто выезжают за границу, и есть большая текучесть кадров с подписками, поэтому они полностью остановились на ремонте», - сказала она. «И есть здания, в которых на раннем этапе было много подтвержденных случаев заболевания коронавирусом, что сделало их более строгими». Принятие решений советами также зависит от количества пожилых жителей и других уязвимых людей в их зданиях.

        «Вы должны сбалансировать проблемы со здоровьем и эффект от работы кооператива или кондоминиума с потребностями людей, которые находятся в процессе ремонта», - сказал Джон Джананджело, исполнительный управляющий директор Douglas Elliman Property. Управление.

        Как начать ремонт квартиры в Нью-Йорке · Fontan Architecture

        Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке может быть сложным процессом. Однако, если вы будете делать это шаг за шагом, собрать хорошую команду и иметь твердый план игры, у вас все будет в порядке. Ремонт вашей квартиры означает, что вам нужно нанять архитектора и генерального подрядчика. Всегда работайте с квалифицированными специалистами, которым вы можете доверять! Создание команды, которая будет реализовывать ваш проект, - самый важный шаг, который вы можете сделать как домовладелец.Помимо найма команды, вам необходимо определить цели и бюджет вашего проекта. Будьте готовы: предстоит еще многое сделать, но, в конце концов, все это того стоит. Ниже мы рассмотрим общий процесс, чтобы можно было приступить к ремонту вашей квартиры.

        Я Хорхе Фонтан, архитектор из Нью-Йорка и владелец архитектурной фирмы Fontan Architecture, расположенной на Манхэттене. Этот пост в блоге будет посвящен ключевым шагам для начала ремонта квартиры в Нью-Йорке.

        Поставить цели

        Первый шаг к ремонту квартиры - сделать выбор сам. После того, как вы взяли на себя обязательство выполнить проект, вам необходимо установить свои цели. Что вам нужно в вашем ремонте? Что ты хочешь в своей квартире? Начните с общих картинок и постепенно переходите к деталям. Еще одно важное решение - определить бюджет вашего проекта. Это может быть сложно сделать без помощи опытных профессионалов.Вы можете увидеть еще одно сообщение в блоге, которое я написал на странице Сколько стоит ремонт квартиры в Нью-Йорке , но имейте в виду, что может быть множество дополнительных факторов, которые необходимо учитывать.

        Вам не нужно все выяснять в первый же день. Это нормально - чувствовать себя подавленным и нуждаться в помощи. Никогда не рано нанять архитектора для работы над вашим проектом, поэтому вы можете начать с него.

        Нанять архитектора

        Чтобы отремонтировать вашу квартиру, вам понадобится архитектор, который будет помогать на протяжении всего процесса.Архитектор будет работать с вами, чтобы составить проект и создать набор чертежей, но это еще не все, что мы делаем. Такой архитектор, как я, будет руководить каждым шагом на этом пути. Поможем с расчетом бюджета и постановкой целей проекта. Затем мы вместе работаем над дизайном дома, от базовой планировки до мельчайших деталей. По окончании проектирования мы изготавливаем комплект строительных чертежей. Ваш архитектор поможет вам выбрать подрядчика и получить заявки на работы.

        Во время строительства архитектор остается на работе для выполнения административных функций и периодических посещений объекта. По завершении архитектор будет работать над перфорированными листами, контролем качества и готовить подписи для закрытия разрешений.

        Архитектурные планы ремонта квартиры в Нью-Йорке

        Соглашение об изменении

        У вашего здания будут свои правила и особые требования к ремонту. У них будет для вас подписан контракт, известный как Соглашение об изменении.У меня есть еще одно сообщение, объясняющее Соглашения об изменении , если вы хотите узнать больше об этой конкретной части процесса. В соглашении о внесении изменений должны быть изложены общие строительные нормы и правила. У некоторых зданий есть более подробные соглашения о перестройке, которые могут занимать много страниц, в то время как другие немного более простые. В любом случае в здании будут свои правила, и вы несете ответственность за их соблюдение в своей команде.

        Обзор управления зданием

        Когда архитектурный проект, чертежи и спецификации завершены, архитектор предоставляет их на рассмотрение компании по управлению зданием.Компания по управлению зданием должна одобрить предлагаемые работы, прежде чем вы сможете подать заявку на разрешение в Департамент строительства. Этот процесс проверки будет зависеть от вашего здания, руководства и архитектора, проводящего проверку. В большинстве случаев руководство здания проведет еще одну проверку архитектора и предоставит отчет. Это может быть довольно сложный процесс, требующий множества возвратно-поступательных движений. Проверяющий архитектор обычно задает вопросы или комментарии и запрашивает дополнительную информацию. Архитектор предоставит ответ, и, возможно, на этом этапе потребуется внести изменения в чертеж, обычно для добавления конкретной информации или домашних правил на чертежах.

        Проверка со стороны администрации здания на ремонт вашей квартиры может пройти быстро и с небольшими хлопотами или может стать более серьезным испытанием, в зависимости от вашего дома. Наберитесь терпения и помните, что, хотя администрация здания работает на вас, они должны в первую очередь следить за интересами здания и совета директоров.

        Одобрение совета директоров кондоминиумов или кооперативов

        После завершения проверки со стороны руководства совет директоров может утвердить ваш ремонт. Если вы делаете какие-либо особые просьбы или предлагаете что-то необычное, это также может потребовать правления.Кто-то из совета директоров или управляющей компании будет подписывать документы DOB вместе с вами, и, следовательно, вы не можете подавать документы, пока этот процесс не будет завершен.

        Файл с DOB

        В большинстве случаев ремонта квартир ваш архитектор подает заявку на изменение Тип 2 в Департамент строительства Нью-Йорка. Это будет рассмотрено DOB, и это может занять некоторое время. Как и в случае с процессом проверки здания, у эксперта по планированию из DOB могут быть вопросы / комментарии и запросы на дополнительную информацию.Это может привести к тому, что вы будете немного двигаться вперед и назад, и, как всегда, лучше всего набраться терпения.

        Предложить вакансию

        Торги - это процесс получения цен и предложений от строительных подрядчиков. Это можно сделать на более раннем этапе процесса или даже нанять одного подрядчика напрямую. Архитектор может помочь вам в этом процессе.

        Нанять Генеральный подрядчик

        После подачи заявок вы выберете генерального подрядчика.Самое важное, что я могу вам сказать, это то, что вам нужно игнорировать всю ту хрень, которую собираются вам наговорить подрядчики. Если они больше похожи на продавца, чем на подрядчика, вам следует относиться к ним с осторожностью и действовать осторожно. Выберите человека, который, по вашему мнению, сделает работу лучше всего и которому, по вашему мнению, можно доверять. Я большой поклонник интуиции. Пожалуйста, также постарайтесь не нанимать того, кто предложит самую низкую цену, так как это просто напугает вас.

        Получение разрешений и сопутствующих документов

        Архитектор оформляет задание и согласовывает представленные планы.Само разрешение распространяется на лицензию подрядчика, поэтому вы фактически не получите разрешение, пока у вас не будет GC. Как только Подрядчик получит разрешения, можно начинать строительство.

        Начать строительство Строительство

        - это долгий и трудный процесс, но, надеюсь, вам удалось найти хорошую команду, которая поможет вам в этом.

        Начало ремонта квартиры в Нью-Йорке

        Ремонт квартир состоит из нескольких этапов и может быть довольно сложным.Нанимайте квалифицированных специалистов, которым вы можете доверять, и все будет в порядке.

        NYC Ремонт квартиры


        Спасибо, что прочитали нашу запись в блоге о процессе ремонта квартир в Нью-Йорке

        Надеюсь, это было полезно. Если вы хотите поговорить с архитектором о потенциальном проекте, вы можете связаться с нами напрямую.

        Связаться с Fontan Architecture

        Хорхе Фонтан

        Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

        Советы по подготовке к ремонту квартиры в Нью-Йорке

        Советы по ремонту квартиры от профессионалов

        Перед тем, как начать, вам необходимо понять различные компоненты, составляющие весь проект.Во-первых, совет кооператива или кондоминиума должен одобрять почти каждый ремонт квартир в Нью-Йорке, что означает, что вам необходимо предоставить своей управляющей компании всех лицензированных специалистов, их страховки, объем вашего проекта, список техники, предлагаемые планы этажей и гораздо более. Вам также, вероятно, потребуются разрешения от Департамента строительства Нью-Йорка, а для получения документов и файлов по вашему проекту требуются архитектурные чертежи, экспедитор или, как минимум, лицензированные сантехники, электрики и подрядчики.

        Исходя из этого, важно иметь план проектирования и объема работ, охватывающий высоту светильников, положение шкафов, узор плитки, детали отделки, спецификации измерений, планы электроснабжения и сантехники и т. Д. Этот план также должен включать что-либо в вашем соглашении о внесении изменений в кондоминиум или кооператив в Нью-Йорке. Чтобы воплотить этот план в жизнь, вам понадобятся продавцы, которые будут поставлять ваши материалы, и специалисты, которые займутся строительством и установкой. Очень важно поддерживать связь между всеми этими поставщиками, потому что большая часть их работы взаимозависима.В конце концов, ошибка измерения одного элемента на четверть дюйма может означать каскад задержек для остальных, которые последуют.

        Если вы опытный ремонтник и раньше уже управляли всеми этими движущимися частями, то сделать это снова может показаться не таким сложным. Однако большинство занятых профессионалов Нью-Йорка не специализируются на ремонте дома и предпочитают позволить фирме с полным комплексом услуг, такой как Gallery Kitchen & Bath, управлять процессом за них. Это не значит, что вам не следует планировать заранее, потому что единственный способ убедиться, что вы отметили все флажки, - это провести исследование и задать правильные вопросы с самого начала процесса.

        Как подготовиться к реконструкции в Нью-Йорке

        Даже с учетом этих советов по ремонту квартиры любой проект, в котором одновременно используются движущиеся части и множество рук, может сломаться без плана игры, надзора и выполнения. Если позволить каждому этапу происходить в вакууме, ваш проект выйдет за рамки вашего бюджета и сроков, не говоря уже о вашем управляемом уровне стресса.

        Представьте себе: вы хотите отремонтировать кухню и ванные комнаты своей квартиры в Нью-Йорке, и вы впервые занимаетесь каким-либо ремонтом.Вместо того чтобы делать домашнее задание, вы предполагаете, что первым делом нужно самостоятельно найти материалы. Итак, вы идете в выставочный зал, влюбляетесь в некоторые шкафы и заказываете их. Только после этого вы звоните подрядчику, чтобы узнать об остальной части проекта - и только тогда вы узнаете, что могли бы заказать те же шкафы через подрядчика за треть стоимости.

        Это всего лишь один сценарий, с которым вы можете столкнуться, не зная, как подготовиться к реконструкции. В дополнение к информации, которую мы уже рассмотрели, вот некоторые конкретные действия, которые следует и не следует учитывать при переходе к следующему проекту:

        • ДЕЙСТВИТЕЛЬНО оставайтесь реалистами в отношении того, что для вас наиболее важно.

        Нужно ли вам, чтобы проект был максимально экономичным, даже если для этого придется запачкать руки и многое сделать самостоятельно? Если это так, то может быть достаточно подрядчика, работающего только с рабочей силой. Но имейте в виду, что это также будет означать, что вам придется покупать собственную отделку, нанимать собственного экспедитора, заниматься своим кооперативным или кондоминиумом и самостоятельно координировать всех поставщиков. Но если вы предпочитаете, чтобы всем этим занимался кто-то другой, в качестве первого шага запланируйте нанять фирму, работающую по принципу «все включено».

        • НЕ ведите себя так, будто вы все знаете.

        На этом этапе вы уже должны знать, что не стоит начинать с посещения выставочных залов и выбора отделки еще до того, как узнаете, кто будет вашим подрядчиком. Проведите исследование в Интернете, поговорите с многочисленными фирмами и определите процесс, который имеет для вас наибольший смысл. Хорошей фирме потребуется время, чтобы поговорить с вами и она направит вас в правильном направлении, даже если вы оба решите, что ваше партнерство не подходит.

        • ОБЯЗАТЕЛЬНО задавайте много вопросов.

        Начните со списка и дополняйте его по мере появления дополнительной информации. Например, сколько стоит разрешение на ремонт в Нью-Йорке? За что вы будете нести ответственность, а что будет делать подрядчик? Кого еще нужно нанять? Что вам нужно приобрести? Сможет ли ваш подрядчик предложить альтернативные варианты отделки и крепления в зависимости от вашего бюджета? Не бойтесь, что если вы зададите слишком много вопросов, это будет сигнализировать о том, что вы новичок в этом процессе.Вам следует найти подрядчика, готового предоставить вам ценную информацию, а не предлагать только корыстные ответы.

        • НЕ соглашайтесь на посредственность.

        Так много клиентов признаются нам, что друзья и родственники предупреждали их о том, что им следует ожидать таких проблем, как заказы на изменение во время любого ремонта - как будто это нормально получить ценовое предложение за определенный период времени и стоимость только для того, чтобы в конечном итоге получить что-то совершенно другое. Это может быть отраслевой нормой, но это не значит, что ее следует принимать.Ваше предложение должно быть ясным и конкретным, не оставляя места для интерпретации. Убедитесь, что вы точно знаете, что входит в комплект, от работы с доской до последних штрихов. Не позволяйте подрядчику отказаться от работ заранее, чтобы ваша цена выглядела более привлекательной.

        • ДОВЕРЯЙТЕ своей интуиции.

        В конце концов, все мы люди, и все мы - потребители. Даже если у вас нет опыта ремонта квартир в Нью-Йорке, ваш опыт навигации по другим аспектам жизни может пригодиться.Слушайте свою интуицию, если она подсказывает, что кто-то не подходит для вашего проекта. Если подрядчик уклоняется от ваших вопросов или дает расплывчатые ответы, велики шансы, что вам нужно двигаться в другом направлении.

        Начало ремонта любого размера - серьезное мероприятие. Чтобы обеспечить бесперебойную работу процесса от начала до конца, вам нужно подготовиться. С помощью этих советов по ремонту квартир и уловок, которые помогут вам подготовиться к переделке, вы сможете твердо начать свой следующий проект роскошного ремонта.А если вам нужна дополнительная помощь, чтобы управлять своими расходами, временем и стрессом, обратитесь в команду Gallery Kitchen & Bath, чтобы позвонить и обсудить ремонт вашего дома в Бруклине, Манхэттене или Квинсе.

        Ремонт квартир в Нью-Йорке станет еще более сложным - вот как

        Любой, кто был в процессе ремонта квартиры в Нью-Йорке, когда город был закрыт, чтобы остановить распространение коронавируса, оказался в серьезной пробке. Некоторые собственники осознали, что их квартиры непригодны для проживания.Другие, которые раньше были в этом процессе, теперь сталкиваются с борьбой за то, чтобы их проект реконструкции прошел мимо советов директоров, которые собираются только виртуально.

        Несколько проектов в зданиях, управляемых Gumley Haft, были «остановлены на полпути», - говорит Дэниел Уоллман, генеральный директор. Сюда входит один собственник, у которого нет этажа и который не может жить в квартире.

        Сейчас, когда Нью-Йорк готовится к открытию бизнеса, здания обсуждают, как продолжить проекты реконструкции Нью-Йорка. Если вы думали, что они были сложными до пандемии, они скоро станут еще хуже - и останутся такими до тех пор, пока вакцина не станет широко доступной.Если вы планируете приступить к работе, вам нужно будет учесть дополнительное время и затраты на новые требования к уборке и безопасности, а также уменьшить неудобства для жителей, многие из которых, вероятно, останутся дома даже после открытия города. Вот на что следует обратить внимание.


        Нажмите здесь, чтобы узнать больше о коронавирусе Brick Underground.


        Некоторые ремонтные работы будут иметь приоритет над другими

        По мере того, как управляющие недвижимостью и советы директоров начинают ослаблять ограничения в соответствии с распоряжениями губернатора Эндрю Куомо, многие будут отдавать приоритет выполненной работе.В ходе обсуждений с правлением на прошлой неделе Уоллман сказал, что, по его мнению, первоначальная цель хотя бы одного из его зданий будет состоять в том, чтобы «заставить людей, которых мы остановили в середине, завершить [свою работу], если это не будет косметическим предметом». природа." Таким образом, владелец без этажа сможет закончить работу и вернуться в дом.

        Следующим шагом для этого конкретного здания будет завершение работ, необходимых для сдачи или продажи квартир. «Они должны быть подготовлены, поэтому мы хотим, чтобы [владельцы] могли вести дела», - говорит он.

        Однако если вы надеялись провести реконструкцию кишечника, вам, возможно, придется ждать гораздо дольше. «Несмотря на то, что строительство будет начато, будет много советов, которые не захотят позволить это и не захотят рисковать, чтобы кто-нибудь заболел в своем здании», - говорит Уоллман.

        Техника безопасности замедлит ремонт

        Между правлениями и управляющими ведутся переговоры о том, как можно безопасно провести ремонт в условиях нынешнего кризиса общественного здравоохранения.Питер фон Симсон, генеральный директор New Bedford Management, ожидает, что количество запросов на внесение изменений «снова возрастет», когда летом будут сняты государственные и местные ограничения.

        Это вызывает дискуссии о проблемах доступа для подрядчиков, в том числе, по словам фон Симсона, «постоянное требование масок для лица, возможно измерение температуры рабочих, а также усиленная уборка и дезинфекция мест общего пользования, особенно коридоров и лифтов, после того, как подрядчики зашли в здание и ушли на сутки.«

        Уоллман говорит, что советы директоров обращаются к управляющим недвижимостью с просьбой подготовить комплексные процедуры, которые затем будут усилены или упрощены в зависимости от подхода к каждому зданию. Одно можно сказать наверняка, он говорит: «Все будет работать намного медленнее». Любой, у кого есть опыт ремонта, знает, что время стоит денег.

        Карл Шентон, основатель Shenton Architects, реконструировал дуплекс в парке Бруклинского моста, когда город закрылся и работы были остановлены. В дополнение к введению требований СИЗ, когда в здании разрешается продолжить ремонт, есть планы ограничить количество рабочих, разрешенных на стройплощадке одновременно.Это «очевидно влияет на график», - говорит Шентон.

        «Генеральный подрядчик в настоящее время планирует установить вторую станцию ​​очистки и привлечь еще одного рабочего для дезинфекции участка, что имеет смысл, но увеличивает расходы для клиента», - говорит он.

        Передвижение рабочих внутри зданий может быть ограничено

        Чтобы поддерживать здания в надлежащем санитарном состоянии и защищать персонал, советы директоров могут вводить правила, запрещающие рабочим покидать стройплощадку в течение дня, говорит Уоллман.

        «Одна из самых больших проблем заключается в том, что куда бы [строители] ни заходили в здании, мы должны убирать за ними. Мы считаем, что мы отправляем всех по одному, потому что я могу посадить в лифт только одного человека за раз. , они входят в квартиру и не выходят на обед. Мы убираем лифт и зону обслуживания, пользуемся лифтом в течение дня, а когда они заканчивают в течение дня, мы отправляем лифт, чтобы их забрать, и они приходят выходят по одному. Затем очищаем в обратном порядке.«

        Пока неясно, будут ли приняты эти новые ограничения строителями и как бригады к ним приспосабливаются. Шентон говорит, что на генеральных подрядчиков будет возложена большая ответственность, «чтобы их команда следовала всем правилам, в противном случае они могут быть закрыты».

        Другая бюрократическая волокита может исходить от самих субподрядчиков, говорит Шентон, включая меры здравого смысла, такие как препятствование распространению инструментов

        Беспорядки будут хуже, поскольку работа на дому и безработица продолжатся

        Многие жители Нью-Йорка либо работают из дома, либо остаются дома, потому что вынуждены это делать.Вы можете ожидать, что многие из ваших соседей останутся дома даже после снятия ограничений либо потому, что их работа теперь позволяет это, либо потому, что они не работают. Любой, кто занимается ремонтом, должен особенно внимательно относиться к своим соседям.

        Однако, возможно, здания могут попытаться продлить их рабочее время, поскольку меры безопасности замедляют ремонт, говорит Уоллман. «Они могут попытаться изменить свое рабочее время, чтобы подрядчики были на месте раньше утром или позже днем, или они могут позволить определенным вещам происходить по субботам», - говорит он.Эта политика вполне может встретить сопротивление со стороны соседей, которые делают все возможное, чтобы работать и хорошо отдыхать во время пандемии.

        Как подойти к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке

        Ваш дом - это инвестиция, убежище и место для общественных встреч. Имеет смысл только то, что вы хотели бы, чтобы он был как можно более совершенным.

        По моему опыту, это осознание может быть движущей силой ремонта роскошных квартир, но также и фактором, затрудняющим их обновление.Я работал с клиентами, у которых были довоенные квартиры, квартиры с ограниченным пространством и даже некоторые из них, в которых требовались капитальные строительные работы. Я видел все самое лучшее и худшее, что может предложить Нью-Йорк, от Верхнего Ист-Сайда до Верхнего Запада, центра города и всего между ними. Каждый из них должен был быть идеальным по-своему.


        За прошедшие годы я узнал, что это помогает следовать нескольким руководящим принципам при подходе к ремонту роскошных квартир в Нью-Йорке. Сегодня я хочу передать вам немного этого совета…

        Начните со стиля дизайна и цветовой схемы

        Многие владельцы квартир, стремясь приступить к процессу внутреннего ремонта, начнут выбирать напольные покрытия, плитку , и даже мебель.Это, конечно, важные решения, но они не должны быть первыми, которые вы принимаете.

        Я предпочитаю сначала установить стиль и цветовую схему. Таким образом, вы можете сконцентрироваться на основных темах, а затем выбрать дополнительные элементы, которые будут хорошо работать вместе. В противном случае ремонт интерьера может оставить в вашей квартире несвязное ощущение.

        Думайте заранее, будут использоваться разные помещения

        Роскошный ремонт дома в Нью-Йорке - это не только внешний вид вашей квартиры, но и то, насколько комфортно вы живете в своем пространстве.Вы будете работать дома? Расслабляете после долгого дня? Растить детей или развлекать гостей?

        Размышляя таким образом, вы можете не только найти идеальный вариант дизайна для вашего проекта ремонта или реконструкции, но также спланировать использование солнечного света, светильников, электрических розеток, напольных покрытий и многое другое. Важно, чтобы ваша реконструированная квартира соответствовала вашему стилю , а - вашим функциональным потребностям.

        Рисуй на опыте

        Одно дело иметь декоратора, хорошо разбирающегося в цвете и свете; Другое дело, что на вашей стороне будет эксперт по всем аспектам ремонта элитных квартир в Нью-Йорке.От планирования пространства до макетов, каждый проект индивидуален, и всегда возникают неожиданные проблемы. Одно пространство в Верхнем Вест-Сайде могло кардинально отличаться от другого рядом с Центральным парком. Опыт работы в таких областях, как строительство и строительные ограничения, налагаемые кооперативами, может иметь решающее значение в мире.

        Правильный специалист может помочь вам разобраться в этих проблемах, а также управлять процессом ремонта интерьера. Они могут помочь вам оставаться верным своему стилю и бюджету, а также дать вам обратную связь и точку зрения, которая вам понадобится, когда выбор ремонта дома начинает казаться ошеломляющим.Наличие этих интегрированных элементов в одной фирме - идеальное решение для создания идеальной квартиры.

        Хотите узнать больше о ремонте роскошных квартир в Нью-Йорке?

        Прекрасные апартаменты созданы не случайно. Если вы хотите превратить свое жилое пространство в дом, которым всегда мечтали владеть, позвоните Пауле Макдональд - специалисту по ремонту квартир Нью-Йорка - сегодня. Она может помочь вам превратить ваше видение в пространство, которым вы можете гордиться, и проведет вас шаг за шагом через процесс модернизации.

        Сколько стоит заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке

        Прежде чем вы слишком углубитесь в идею планирования ремонта в Нью-Йорке, взгляните на цифры ниже. Представление об общих расходах очень быстро прояснит для вас, лучшее ли сейчас время для ремонта. Вот пример того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за ремонт квартиры в Нью-Йорке. Плюс 3 простых совета, которые следует помнить при найме подрядчика.

        Типичные затраты на ремонт жилого дома в Нью-Йорке

        Когда дело доходит до реконструкции в Нью-Йорке, чем больше вы знаете, тем лучше.Знание, сколько на самом деле стоит ремонт средней кухни или ванной комнаты, и основные проблемы, связанные с ремонтом, могут означать разницу между успехом и большим кошмаром. Принимая во внимание, что ваш конкретный проект будет варьироваться и может стоить более или менее, ориентировочная стоимость ремонта в Нью-Йорке, согласно Curbed.com, может быть «всего лишь 75 долларов за квадратный фут, а взлетная - до 500 долларов плюс за квадратный фут». с общей суммой счетов от 100 000 до 500 000 долларов и выше ». Ниже мы разберем затраты на ремонт кухни и ванной комнаты.

        Расходы на ремонт кухонь

        Средняя стоимость ремонта кухни в Нью-Йорке составляет 39 515 долларов. Эти капитальные ремонты обычно связаны с новыми счетчиками, электромонтажными работами и новой бытовой техникой.

        Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту моей кухни?

        Вы можете начать с хорошего представления о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей кухни. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи.Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

        Как правило, перед началом строительства вам нужно убрать с кухни все свои личные вещи, включая мелкую бытовую технику, предметы искусства, посуду, а также кастрюли и сковороды. В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

        В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой кухни?

        С функциональной точки зрения, шкафы, вероятно, являются самым дорогим предметом на кухне, в основном из-за их огромного объема. Однако вы также можете потратить много денег на столешницы и пол, в зависимости от стиля и материалов, которые вам нравятся.

        Стоимость ремонта ванных комнат

        Средняя стоимость ремонта ванной комнаты в Нью-Йорке составляет 23 456 долларов. Некоторые из скрытых затрат на ремонт ванных комнат включают подготовительные работы по защите полов, требования здания, водопровод, разрешения и гидроизоляцию.

        Что мне нужно сделать, чтобы подготовиться к ремонту ванной комнаты?

        Для начала вы получите хорошее представление о том, какой вид и стиль вы хотите создать для своей ванной комнаты. Если вы еще не знаете, посетите наш выставочный зал, посмотрите журналы или посмотрите шоу по ремонту дома, чтобы почерпнуть дизайнерские идеи. Затем свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации по дизайну с консультантом по ремоделированию, который проинструктирует вас о точных шагах, которые вам необходимо предпринять.

        Вообще говоря, перед началом строительства вам нужно убрать все свои личные вещи из ванной, включая полотенца, туалетные принадлежности, предметы искусства и коврики для ванной.В MyHome мы покрываем зоны вокруг рабочей зоны пластиком и / или листами, чтобы защитить вашу мебель от пыли. Если ваш подрядчик этого не делает, вы должны сделать это сами.

        В какие функции я должен больше всего инвестировать для своей новой ванной комнаты?

        В зависимости от вашего стиля и вкуса напольная и настенная плитка может быть самой дорогой. Другими, возможно, значительными расходами являются сантехника и душевая система.

        3 важных совета, которые следует иметь в виду при найме подрядчика

        Теперь, когда вы знаете, чего ожидать от ремонта квартиры в Нью-Йорке, вот 3 простых совета, которые следует учитывать при найме подрядчика .

        Совет №1. Спрашивайте рекомендации.

        Проанализируйте должную осмотрительность и исследуйте любого профессионала, которого вы собираетесь нанять в процессе модернизации. Попросите рекомендации, проведите несколько встреч и убедитесь, что все лицензии действительны и соответствуют требованиям. Самым большим препятствием при ремонте, помимо денег, является то, что нанятые для этого профессионалы не являются профессионалами.

        Совет № 2: сделка - это не всегда сделка

        Имейте в виду, что сделка - это не всегда сделка.Деньги платят за опыт и качество. Убедитесь, что ваш подрядчик имеет соответствующую страховку. По закону подрядчики по благоустройству дома должны нести ответственность, выплату компенсации за инвалидность и компенсацию работникам. Мы выполняем все вышеперечисленное с общим покрытием в 5 миллионов долларов, что является максимальной суммой, требуемой даже для самых эксклюзивных кооперативов Манхэттена. Это дает нашим клиентам полное спокойствие.

        Совет № 3: внимательно изучите контракты и гарантии

        Всегда понимайте контракты, которые вы подписываете с нанимаемыми профессионалами.Знайте, чего вы можете ожидать от работы, для которой вы их нанимаете. Лучше всего иметь четкое представление о том, чего вы можете и чего не можете ожидать от подрядчика. Предоставляют ли они гарантию на труд и материалы? Всем нашим клиентам мы предоставляем 5-летнюю гарантию на все работы. Мы работаем только с производителями, которые также предоставляют гарантию на свою продукцию.

        Ищете другие советы? Ознакомьтесь с этой статьей об ошибках при ремонте дома: 7 рекомендаций подрядчиков

        Имея представление об общих расходах, которые вы должны быть готовы понести во время ремонта, вы очень быстро поймете, лучшее ли сейчас время для этого. идет ремонт.Мы приглашаем вас рассмотреть преимущества наших новых вариантов финансирования, когда вы будете готовы.

        Мы надеемся, что вы нашли эту информацию полезной, вдохновляющей и мотивирующей для ремонта вашей кухни и ванной комнаты.

        Квартире ремонт начало в: С чего начать ремонт в ванной комнате

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *