Готовый проект ремонта квартиры: Готовые дизайн-проекты интерьера квартир и домов

alexxlab Разное Комментариев нет

Содержание

Готовый ремонт — Ремонт квартир в Москве под ключ

Дизайнерский проект Стандарт 1

Стоимость ремонт 7990 за м2 под ключ работы и материалы

                       

Этот проект основан на отделке стен в комнате вагонкой белого окраса или плитка клинкерная. Плитку укладывают под кирпичную кладку.

Три другие стены красят краской белого цвета или лаком бесцветным. Также штукатурят под кирпичную кладку или стены старинного вида.

Потолок делают натяжным белого цвета или матового оттенка. Или на бетонное покрытие наносят краску со вставками под дерево и декоративным бордюром.

Стены на кухне отделывают вагонкой или плиткой Latte, Cersanit Mono, Kerama Marazzi Komfort.

Основные особенности  проекта

Подготовка пола для стяжки.

Покрывают пол в санузле гидроизоляцией. В остальных помещениях стяжка смеси песка и цемента толщиной 5 см или 1 см наложение самовыравнивающегося покрытия. Подготавливают пол к работе, удаляют пыль.

Подготовка полов для работы в комнате и прихожей.

Применение ламината 0,8 см 29 вариантов дизайна полов. Применение плинтуса из ПВХ 6-8 см под цвет полов и дверей.

Основные цвета: Дуб, рустикал, береза, тундра, Киото.

Но, есть дополнительные услуги, где вместо ламината используем паркет.

Плитка на кухне

Под цвет ламината в прихожей. Основное использование плитки Kerama Marazzi, Cersanit.

Но в разных проектах используется разный материал по заводу изготовителю. В не зависимости от проекта плитка укладывается обязательно. Цветовая гамма от светлого до темного.

Также плитку используют для покрытие фартука на кухне. Цветовая гамма от белого до серого, имеет в своем ассортименте 6 видов цвета.

Керамическое покрытие санузла

Плитка керамическая белого окраса или серого. Существует более 20 проектных дизайнов.

Стены грунтуют, но не выравнивают. Удаляют пыль. Стены отделывают плиткой под кирпичную кладку, есть 10 видов дизайна, на выбор клиента. Остальные стены окрашивают белой краской или бесцветным лаком, не делают черновую отделку.

Стены в кухне отделывают вагонкой белого цвета или керамической плиткой под кирпичную кладку. Для отделки фартука есть плитка белого, золотого, коричневого цвета с 6 видами на выбор.

Подоконник делают из дерева, окрашивают белой краской. Светильник один в помещение на две линии, розетки в санузлах и коридоре по 1 паре на 2 розетки, в помещениях по 3 пары на 2 розетки. Электрическую разводку делают из трубы с применением ПВХ материала, ручки защелки матового хрома, двери фирмы Bravo глухую и стеклянные, зеркало из Икея, бра в санузле прямо над умывальником, 1 в туалете. Смесители в ванную и санузел однорычажные, ванна из акрила размером 170х80. Трубопровод выводится под раковину, подключается смеситель(в комплект раковина и смеситель не включаются).

В дополнение отделываем потолок вагонкой белого окраса, добавить на стены рисунки, вместо ламината постелить на полы паркет, в санузел добавить под раковину шкаф купе.

Весь ассортимент материалов используется для всех 5 проектов. Поставки производят партнеры, которые себя хорошо зарекомендовали.

Наша компания делает ремонт по готовым проектам и весь строительный материал покупаем сами и привозим его. Этот способ дает возможность сделать ремонт дешевле. Наши партнеры продают качественный стройматериал и по доступным ценам.

инструкция +20 фото-идей — INMYROOM

Как самому сделать дизайн-проект квартиры? На деле это не так сложно, как может показаться. Даже если вы не разбираетесь в дизайнерских и архитектурных программах, их всегда можно освоить самостоятельно.

Совет INMYROOM: для своего первого дизайн-проекта выбирайте программы с простым интерфейсом. Например, планировщик Remplanner — это инструмент, с которым справится даже начинающий.

В Remplanner есть подробные инструкции, которые помогут вам продумать все до мельчайших деталей. А если у вас есть план БТИ или планировка от застройщика, вы можете загрузить изображение и построить план по нему. Еще один огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Что включает дизайн-проект

В первую очередь дизайн-проект включает в себя идею создания чего-то нового. Но это «новое» всегда заложено в строгие рамки стиля и оформления. Прежде чем начинать «ломать стены», пересмотрите аналоги уже готовых работ с дизайном и оформлением.

Выберите интересные моменты и запишите, что именно вам понравилось, чтобы потом воссоздать нечто похожее у себя в квартире. После просмотра аналогов почитайте литературу по стилям и оформлению квартир. Это важно, так как для разных по размеру помещений подходят разные стили и их оформление.

К примеру, чем меньше комната, тем светлее должен быть ее дизайн, и наоборот. Продумайте также размер окон и дверей. Если в комнате недостаточно дневного света, установите несколько дополнительных розеток для декоративных, искусственных источников света. 

Что касается света, продумайте также наличие подсветки над всеми рабочими поверхностями на кухне, в ванной и спальных комнатах (если они там нужны).

Этапы создания дизайн-проекта квартиры:

  • идея;
  • подбор аналогов;
  • выбор стиля;
  • подбор цветовой гаммы;
  • создание плана пола и потолка;
  • создание разверток и разрезов;
  • расчет размеров;
  • выбор участков под санузлы, раковины, ванны;
  • выбор места под розетки;
  • после создания окончательного плана нужно отстроить 3D-модель в специальных программах, таких как: ArchiCAD, Remplanner, 3ds Max, SketchUp и других;
  • сделать визуализацию готового проекта и начинать ремонт, зная, как он должен выглядеть в конечном виде.

В замеры входит:

  • общий размер пространства всей квартиры;
  • высота потолков;
  • высота и ширина всех окон, их высота от пола до подоконника и от потолка до начала окна;
  • высота и ширина всех дверей и их высота от потолка;
  • толщина наружных, внутренних стен и всех перегородок;
  • толщина перекрытия потолка и пола;
  • замеры расстояния розеток к местам, где будет стоять техника.

Все эти размеры нужно занести в программу. Без них вы не сможете отстроить модель своей будущей квартиры. Для чего нужно делать повторные замеры, если они уже есть в плане и документах? К примеру, бывшие жильцы могли делать перепланировку, утеплять стены, делать ниши и т.д. Также узнайте, какие стены несущие, чтобы в разгаре перепланировки и ремонта не нанести вред зданию и соседним квартирам.

Анализ полученных результатов

Проведение замеров в дизайн-проекте квартиры нужно для расчета материалов, покупки подходящей по размеру мебели и вообще для создания стиля, который впишется в габариты вашего пространства. Обратите внимание: отмечая места для розеток, выбирайте глухие, где всегда будет стоять компьютерный стол или тумба с телевизором, кухонные приборы и т. д.

Это нужно для того, чтобы закрыть непередвигаемыми приборами серые зоны, на месте которых больше ничего не может стоять. Зная высоту потолков и толщину всех стен, можно задуматься об утеплении и звукоизоляции, а также о натяжных потолках (если они нужны), чтобы потом ничего не переделывать. Из расчета замеров уже можно определиться с материалами и их количеством.

Базовый проект

Прежде чем начинать создавать базу, определитесь со стилем для всей квартиры и каждой комнаты по отдельности. Выслушайте советы специалистов и предпочтения каждого члена семьи. Обратите внимание на освещение.

В каждой комнате должны быть основные и дополнительные источники света. 

 Основными могут быть:

  • точечные светильники;
  • потолочные лампы;
  • люстры;
  • шинные светильники;
  • трековые светильники.
Дополнительными могут быть:
  • настенные бра;
  • напольные лампы;
  • настенные светильники;
  • свечи;
  • встроенные точечные светильники в полу, стенах и над рабочими поверхностями; 
  • торшеры.

Создавая базовый дизайн-проект квартиры в компьютерной программе, сперва обозначьте места, где будут находиться розетки, раковины, ванны и унитазы, то есть элементы, которые устанавливаются навсегда. Еще вы можете сами спроектировать нужную вам мебель и потом сделать ее под заказ. Если хотите выбрать мебель из уже готового набора какой-то компании, можете просто скачать их 3D-модель.

Мебельные компании часто дают модели своей мебели, чтобы дизайнеры могли располагать ими при создании проектов. Так вы сможете посмотреть, как смотрится в вашем проекте мебель, которую в дальнейшем вы купите и установите.

Планы стен, потолка, пола, схемы электрики

Если в вашей квартире есть сложный уровневый пол или многоуровневый потолок — вы должны показать это на планах. Три разных плана, имеющие свои размеры, в дальнейшем упростят работу строителей. На плане потолка обязательно покажите с размерами, где будут находиться источники света, на плане пола обозначьте уровни, ступени, размеры дверей и окон, толщину всех стен и перегородок.

Схемы электрики оформляются тоже отдельно. На них обозначаются все розетки и провода. Совет: обозначайте эти схемы как можно точнее, потому что с ними всегда больше всего путаницы.

Развертка стен

Для создания разверток стен нужно использовать специальную функцию в графической программе. Обратите внимание, нужно делать развертки каждой стены в каждой комнате. По разверткам с размерами строители поймут, где и на каком расстоянии должны устанавливаться окна, двери и на каком расстоянии от стен и друг друга будет стоять мебель. По разверткам вы сможете определиться с количеством материалов, так, чтобы не купить их в избытке.

Примерный дизайн

Создавая проект в программе, вы можете использовать текстуры и фактуры. То есть можно воссоздать свою квартиру в программе, используя материалы, которые будете закупать. Это также касается мебели, декора и освещения. Просто добавьте в библиотеку выбранной программы нужную мебель, источники света, декоративные элементы и технику — вы увидите серые зоны в проекте и лишние элементы. Уберите все ненужное, ведь если вам некомфортно в компьютерной модели пространства, что будет в настоящей квартире?

Смета

В компьютерной графической программе ArchiCAD есть уже готовая смета, которую вам просто нужно заполнить. К примеру, создавая напольное покрытие из паркета, вы сразу записываете в смету количество нужного материала, основываясь на расчетах программы. Совет: создайте отдельный журнал, в котором будете записывать всю смету для каждой отдельной комнаты. Так вы не запутаетесь в расчетах и закажете нужное количество материалов. К тому же вам будет проще идти с таким журналом в специализированный магазин или на строительный рынок.

Компьютерная визуализация

После окончания разработки дизайн-проекта квартиры в компьютерной программе вы можете создать 3D-визуализацию. Таким образом узнаете, как будут смотреться выбранная мебель, текстуры на стенах и фактуры на полу. Во время проектирования вы можете поставить в проект человека и походить им по комнатам. Это поможет увидеть все кривые углы в квартире, слепые, серые зоны и, если что-то на этом этапе не вписывается в вашу идею, все исправить.

Все еще задумываетесь, как сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно? Все очень просто. Главное — придерживаться правил, знать графические программы, иметь вкус и навыки, не сносить несущих стен и четко следовать плану с размерами вашего помещения. Удачи вам с вашим ремонтом! 

Фотогалерея

20 фото идей для реализации дизайн-проекта вашей квартиры.

Готовые дизайн проекты квартир за 550 руб/м2 в Москве

Готовые дизайн проекты квартир за 550 руб/м2 в Москве Вы можете купить у нас! Просто вызовите нашего дизайнера на замер, заполните техническое задание и уже через

2 недели Вы получите готовый технический дизайн проект Вашей будущей квартиры с учетом всех Ваших пожеланий и состава семьи! Это просто, быстро, доступно и недорого! Благодаря готовому дизайн проекту Вы избежите множество проблем связанных с планированием предстоящего капитального ремонта Вашей квартиры. Сэкономите деньги на переделках и передвижках стен в процессе ремонта, так как все будет спланировано, продумано и предусмотрено ЗАРАНЕЕ!.

Готовые дизайн проекты квартир за 550 руб/м2 в Москве. Вы можете скачать у нас готовые дизайн проекты 1 комнатных квартир/ однокомнатных квартир, 2 комнатных квартир/ двухкомнатных квартир, 3 комнатных квартир/ трехкомнатных квартир, квартиры п44т, квартиры распашонки, а также готовые дизайн проекты квартир студий, квартир разной площади. Мы работаем с квартирами разных площадей — от студий 25 метров до домов площадью 600 квадратных метров.

Готовые дизайн проекты квартир за 550 руб/м2 в Москве.

А также мы предоставим Вам ПРОВЕРЕННУЮ ремонтную бригаду по разумным ценам и с хорошим качеством работ. Наши бригады уже несколько лет делают ремонт по готовым дизайн проектам. Цена ремонта доступная, прописана в договоре и НЕ МЕНЯЕТСЯ в процессе работ! Все наши клиенты остались очень довольны качеством работ и скоростью выполнения ремонта. По готовым дизайн проектам квартир делать капитальный ремонт удобно и Вам, и ремонтной бригаде. В готовом дизайн проекте квартиры все подробно указано и образмерено, продумано и рассчитано. Вам останется только выбрать чистовые отделочные материалы и дождаться окончания капитального ремонта.

Готовые дизайн проекты квартиры за 550 руб/м2 просто позвоните НАМ! Мы договоримся об удобном для Вас времени для ЗАМЕРА, обсудим все Ваши пожелания по интерьеру квартиры, заключим договор и начнем делать дизайн проект интерьера Вашей квартиры! И уже через 2 недели Вы сможете начать КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ без лишних задержек согласно имеющемуся дизайн проекту! ЗВОНИТЕ прямо сейчас!

СОСТАВ ЧЕРТЕЖЕЙ ГОТОВОГО ДИЗАЙН-ПРОЕКТА квартиры:

  • обмерный план
  • план монтажа-демонтажа перегородок
  • план стен с размерами после монтажно — демонтажных работ
  • план расстановки мебели с размерами
  • план расстановки сантехнического оборудования
  • план дверей, размеры полотен, схемы открывания
  • план полов с указанием площадей и типов покрытий
  • план теплого пола с датчиками включения
  • план потолков с указанием размеров и высотных отметок
  • план освещения с привязками
  • план расположения выключателей с привязками
  • план расположения розеток и электрических выводов

!!! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !!!

СКАЧАТЬ ГОТОВЫЙ ДИЗАЙН ПРОЕКТ 1 комнатной квартиры бесплатно:

1) ОБМЕРНЫЙ ИСХОДНЫЙ ПЛАН ИМЕЮЩИХСЯ НЕСУЩИХ СТЕН ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:

2) ПЛАН РАССТАНОВКИ МЕБЕЛИ И САНТЕХНИКИ, ПЛАН ВОЗВЕДЕНИЯ НОВЫХ СТЕН ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:

3) ПЛАНИРОВКА ОДНОКОМНАТНОЙ ТИПОВОЙ КВАРТИРЫ С РАЗМЕРАМИ:

4) ОСВЕЩЕНИЕ ОДНОКОМНАТНОЙ ТИПОВОЙ КВАРТИРЫ:

5) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ ВЫКЛЮЧАТЕЛЕЙ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:

6) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ РОЗЕТОК И ЭЛЕКТРОВЫВОДОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:

7) ПЛАН ПОТОЛКОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ со светодиодной подсветкой в нише:

8) ПЛАН ПОТОЛКОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ  с указанием размеров ниш:

9) ПЛАН ПОЛОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ с указанием материалов и площадей:

10) ПЛАН РАСПОЛОЖЕНИЯ КОНДИЦИОНЕРОВ ТИПОВОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ:

ЦЕНЫ — здесь!

Готовые проекты ремонта квартир. Ремонт с готовым дизайном.

Придать оригинальности своему жилью – желание, возникающее у многих домовладельцев. Некоторые сами создают дома уют собственными руками. Но большая же часть все-таки обращается за помощью к профессиональным дизайнерам, у которых на вооружении сотни проектов по квартирам.

Почему готовый проект?

Купить готовый дизайн своей квартиры лучше, чем создавать с нуля, и в подтверждение этому можно назвать преимущества:

  • быстрота использования. Не нужно тратить время на разработку, достаточно приобрести материалы и можно пользоваться;
  • экономность. Проект, разработанный единожды, и сейчас он просто продается, не разрабатывается с самого начала;
  • универсальность. Каждый эскиз можно подработать под конкретный интерьер.

Меню нашего сайта предлагает вам не один десяток вариантов, как можно сделать ремонт в любой квартире: одно-, двух-, трехкомнатной, пентхауса и частного дома. Есть варианты создания студии – современного дизайнерского решения.

В учет берем все

Создавая готовые дизайн проекты квартир, оформители нашей компании берут во внимание все аспекты комфортного проживания. Учитывается каждая мелочь:

  • первое, на что обращается внимание – зонирование жилого пространства. Важно отделить зону отдыха и рабочую зону, кухню, прихожую. Осуществляем прием с помощью физических перегородок или более современных методов: ступенчатых переходов, ниш и т.д.
  • освещение – залог уюта. Удачно подобранный свет в доме является еще одним современным способом визуально разделить жилое пространство на зоны, так и обеспечить комфорт пребывания в квартире;
  • практикуем визуальное расширение жилой площади, например, объединение гостиной с лоджией. Каждый проект в большинстве имеет светлые тона, имеющие способность отражать объекты.
  • равномерное использование декорирующих предметов, придающих интерьеру стиля.

Вообще, вопрос расширения пространства сейчас один из главных в науке дизайна, поэтому в каждом из наших проектов мы решаем его по-своему.

Квартира с большим пространством

Кроме вышеперечисленных общих советов, как увеличить объем помещения, наши дизайнеры применяют следующие хитрости:

  • использование зеркальных элементов. Визуальное расширение пространства, зависимо от количества зеркал, площадь можно увеличить вдвое.
  • стеклянные перегородки. Физическое разделение площади без лишнего загромождения;
  • занавески. Еще лучший разделитель, чем стекло, пропускает много света и не занимает пространство.

Готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир

Прочитано: 8 555

Сегодня приобретение трехкомнатной квартиры – это оптимальный вариант для комфортной жизни одной небольшой семьи, где у каждого будет свой отдельный уголок с обустроенным комфортом. Но чтобы добиться того самого желанного комфорта, нужно проделать немалую работу – сделать качественный ремонт с учетом того, что свободная площадь в большинстве случаев используется нерационально. Именно поэтому важно оценить уже готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, чтобы была возможность представить, как выглядит практичность, правильная стилизация и какие существуют решения, среди которых можно выбрать подходящие для конкретных жилищных условий.

Чтобы правильно обустроить большую квартиру, важно изначально составить грамотно продуманный план действий, что лучше всего доверить специалисту, чтобы исключить различного рода ошибки и сэкономить как личный бюджет, нервы, так и свободное время.

Главные принципы обустройства больших квартир

Современные дизайнеры любят работать над трехкомнатными квартирами, так как они позволяют разгуляться фантазии и реализовывать полноценные проекты.

Первым делом важно разделить все комнаты таким образом, чтобы у каждого члена семьи было свое личное пространство, где будет все устроено для его конкретного комфорта. Как правило, типичный дизайн-проект на три комнаты разделяют на три сектора:

  1. Гостиную.
  2. Спальню.
  3. Детскую.

Если в семье отсутствует ребенок, тогда чаще свободное пространство используют под библиотеку или под мастерскую для творческих людей. В общем, способов реализовать свободную жилую площадь в полезное для человека пространство огромное множество, что наглядно видно, если просмотреть готовый дизайн проект трехкомнатной квартиры.

Само собой, что под каждого заказчика создается уникальный проект с учетом всех его пожеланий, специфических особенностей и, конечно же, выделенного бюджета. Но тут есть также еще одно правило, которое говорит нам, что должна быть соблюдена единая стилистика, в которой объединяется пожелания каждого челна семьи, их привычки, предпочтения и так далее. Заказчику будет предложен огромный выбор цветовых решений для формирования дизайна интерьера, но даже при единой стилистике квартиры каждую комнату можно сделать с индивидуальным характером, подстроенным под того, кто будет в ней обитать.

Как правило, для создания общей стилистики выбираются три основных оттенка, слабо отличающихся друг от друга, с которыми потом играет дизайнер, составляя общую картину.

Наличие трех комнат позволяет поэкспериментировать с декоративной отделкой, интерьерными деталями, что позволит каждому помещению выглядеть индивидуально, но в то же время в рамках единого стиля для всей квартиры.

Прихожая

Заходя в квартиру, первое впечатление о ней создает прихожая. Большое пространство позволяет поиграть с ее дизайном, разместить удобные стенки и шкафы, а также украсить это все аксессуарами. Кроме этого, важно это пространство правильно подсветить, так как имеемо тут чаще всего отсутствует естественное освещение, поэтому есть смысл выбрать качественные осветительные приборы и поиграть со светом, что позволит выгодно подчеркнуть главные особенности прихожей.

Также важно не забывать, что прихожая – это часть квартиры, хоть с нее и все начинается, поэтому она также должна быть выполнена в едином стиле, но не без доли индивидуальности. Как правило, если эта комната идеально гармонирует с жилым пространством, то это свидетельствует о хорошем вкусе его владельца.

Кухня

Независимо от планировки квартиры, кухне желательно выделить как можно больше площади, так как именно на ней будут проходить семейные собрания за приемом пищи. Даже если объем кухни оставляет желать лучшего, то грамотно подобранная палитра цветов визуально может ее расширить и сделать более комфортной. Как правило, тут в ход идут светлые оттенки, а также минимальное количество мебели. Ставка делается на практичность обстановки, тем более в последнее время люди начали приспосабливаться к стилю лофт, к его минимализму и практичности использования.

Также важно в дизайн проекте 3-х комнатной квартиры учесть наличие бытовой техники, от функционала и габаритов которой и будет отталкиваться наличие дополнительных полок, стеллажей или столешниц. Еще немаловажно максимально комфортно обустроить обеденную зону, где смогла бы без лишних стеснений разместиться вся семья. Для этого подбирается удобная угловая мебель и размер стола в зависимости от семейных потребностей.

Зоны отдыха

С жилыми комнатами дела обстоят иначе, поскольку если в прихожей и в кухне ставка делалась больше на практичность, то зона отдыха должна располагать к комфорту. Тут уже используются нежные тона и спокойные оттенки,  если мы говорим про спальню. Если это место для творчества, то можно поэкспериментировать с более строгими тонами, а если это зона отдыха для малыша, то тут смело можно играть с яркими красками. Сегодня уже есть готовые дизайн проекты 3 комнатных квартир, которые готовы закрыть любые пожелания и даже фантазии заказчика, ведь каждый из них можно персонализировать или сделать нечто уникальное под запросы заказчика.

Большая площадь зон отдыха – залог создания комфортных условий для существования каждого жильца. Специалисту легко будет реализовать проект относительно всех запросов клиента, когда это позволяет сделать свободное жилое пространство. Примеры готовых решений вы можете увидеть на фото ниже, но важно понимать, что эти решения создавались с учетом пожеланий заказчиков, поэтому могут служить для вас лишь примером.

Практичность

Комфорт комфортом, но дело практичности также очень важно, поскольку именно от этого параметра зависит, насколько удобно будет перемещаться внутри квартиры, и как быстро жильцы будут получать доступ к нужному пространству. Что стоит учесть, создавая практичность? Для этого важно обратить внимание на:

  • двери, в какую сторону они открываются и какие препятствия создают в пространстве;
  • количество и удобство расположения розеток;
  • перепланирование площади с возможностью увеличения/уменьшения необходимых зон;
  • количество осветительного оборудования;
  • расстановку габаритной мебели.

Дизайн-проект в реальных условиях

Реальные условия таковы, что сегодня многие трехкомнатные квартиры либо имеют маленькую площадь, поскольку их владельцы подыскивали бюджетный вариант для покупки, либо находятся в панельных домах с типичной и малоудобной планировкой. Все это прерывает полет фантазии, так как малое пространство ограничивает в плане выбора мебели и ее удобной расстановки, поэтому часто приходится прибегать к перепланировке, которую нужно делать в соответствии с существующими законами безопасности. Но именно перепланировка в малогабаритных квартирах позволяют создать более комфортные условия. Тем более, если речь идет про объединение нескольких комнат в единое пространство, что сегодня становится модным и практичным решением. Такой вариант может стать выходом для малых семей, где готовы пожертвовать одной комнатой ради создания комфортной и общей зоны отдыха.

Также для ограниченного пространства отличным решением станет использование стиля хай-тек, что должны оценить любители современных технологий и некого минимализма в окружении. В любом случае дизайнеру придется грамотно зонировать пространство, чтобы жилье полностью выполняло свои функции, и при этом каждый житель мог свободно сосуществовать с остальными жильцами.

Подводя итог, можно сказать, что важно весь процесс создания дизайна интерьера трехкомнатной квартиры доверить профессионалу. Сегодня люди, желая сэкономить, в итоге больше тратят времени и денег на свои эксперименты с жильем, хотя изначально все можно было сделать под определенный бюджет и при этом получить максимально комфортный интерьер, где будут учтены все пожелания каждого жильца. Услуги опытного дизайнера интерьера стоят доступно, но позволяют обеспечить себя комфортом там, где придется проводить много времени самому и родным людям, поэтому тут выгода очевидна, ведь ежедневный комфорт – это залог нашего благополучия.

Пример готового дизайн проекта

  • Ведомость чертежей основного комплекта

  • Обмерочный чертеж

  • План расстановки мебели

  • План демонтажа перегородок

  • План монтажа перегородок

  • План после перепланировки с привязками

  • План потолков с привязками

  • Узлы потолков

  • План размещения осветительных приборов и выключателей с мебелью

  • План размещения осветительных приборов с привязкой выпусков

  • Размещение выключателей с указанием групп включения светильников

  • План размещения электроточек и выводов с мебелью

  • Схема размещения электроточек и выводов с мебелью

  • План теплого пола

  • План напольных покрытий

  • Схема заполнения дверных проемов

  • Развертка стен и раскладка плитки в ванной

  • Развертка стен и раскладка плитки в гостевом санузле

  • Визуализация гостиной

  • Визуализация спальной комнаты

  • Визуализация коридора

  • Визуализация кухни

  • Визуализация ванной

  • Визуализация гостевого санузла

Хочешь такой же? Оставь заявку прямо сейчас!

Похожие работы

Готовые дизайн проекты различных квартир: однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных

 

Оформление заказа

Многие клиенты задаются вопросом, как купить дизайн проект? На самом деле, это сделать не так сложно. Достаточно ответить на вопрос, где заказать дизайн проект и найти компанию исполнителя. В Нижнем Новгороде есть качественные компании, которые предоставляют подобные услуги. Выбирайте достойную и звоните по контактному телефону, для того, чтобы согласовать встречу с дизайнером. Также можно оставить заявку на сайте в режиме онлайн или самостоятельно подъехать в офис обслуживания.

Этапы работы

Как только вы определились с компанией исполнителем, пора приступить к сотрудничеству. До того как вы увидите свою квартиру в новом свете, необходимо пройти несколько этапов.

Консультация

На первичной консультации обсуждаются все общие вопросы. Клиент сообщает дизайнеру все сведения о квартире (или показывает площадь). Дизайнер должен узнать: размер помещения, его структуру, пожелания клиента и его предпочтения. В свою очередь, клиент уточняет, сколько стоит дизайн проект квартиры и принимает решение о готовности оплатить работу, ориентируясь на среднюю цену, которая установлена за дизайн проекта квартиры в Нижнем Новгороде.Кроме того, клиент составляет вместе с дизайнером дальнейший план работы. Будет ли он рассматривать готовые, уже существующие дизайн проекты квартир или закажет индивидуальную работу, «с чистого листа»? Все планы и условия дальнейшего сотрудничества оговариваются сразу, во избежание дальнейших претензий с одной или другой стороны.

Также, клиенту необходимо уточнить, заключает ли компания официальный договор, который будет давать гарантии и защищать обе стороны.

Первичные работы с дизайн проектом

Как только дизайнер получил техническое задание, он приступает к работе. Его задача заключается в создании дизайн проекта ремонта, который полностью устроит заказчика. Для этого он учитывает его пожелания, прорабатывает все детали и нюансы последующего ремонта и создают официальный дизайн проект квартиры, по заранее оговоренной цене. В состав дизайн проекта квартиры входят эскиз, чертежи, 3D изображение.

Эскиз – точный правдоподобный рисунок, который позволит заказчику убедиться в том, что итог работы дизайнера его устроил. Это изображение, на котором клиент увидит то, что получится после ремонта. Такое изображение поможет заказчику убедиться в том, что его поняли правильно и приступить к реализации проекта.

Чертежи – обязательная составляющая, которая потребуется для практической реализации проекта. Грамотные чертежи позволят мастерам точно реализовать задумку дизайнера.

3D изображение – не обязательная составляющая, в отличие от чертежей. Такой проект составляется в специальной программе по желанию клиента или как бонус от компании исполнителя. Данный формат позволяет увидеть картинку в трехмерном измерении, что очень удобно для восприятия.

Корректировки

После того как клиент увидел свой дизайн проект квартиры на конкретном примере, он делает выводы о целесообразности перехода на стадию реализации задумки. Важно внести все изменения до того, как мастера приступили к работе.

Утверждение окончательного варианта

Эта стадия связана с согласованием и переходом на новый уровень сотрудничества. Теперь осталось воплотить задумку в жизнь.

Реализация задумки

На стадии практических работ, клиент может забыть о заботах и ожидать окончания работ. После того как работа специалистов завершена, клиент оценивает ее и подписывает акт о том, что не имеет претензий к исполнителю.

 

Этапы ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартиры требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

  1. Думайте о том, что вы хотите
  2. Наймите архитектора
  3. Определите свои цели
  4. Установите бюджет проекта
  5. Планируйте пространство
    6. для проверки управления зданием
  6. Подписать соглашение о внесении изменений
  7. Файл с датой рождения
  8. Торги
  9. Разрешения на извлечение
  10. Строительство

    12. Подумайте о том, что вы хотите

    Очевидный первый шаг в ремонте вашей квартиры — это принять решение.Подумайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, что все будет понятно в первый же день.

    Нанять архитектора

    Нанять архитектора никогда не рано. Как архитектор, мне часто звонят люди еще до того, как они делают предложение о квартире, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе, так что это важный выбор. Я знаю, что для многих людей найм архитектора — трудный процесс. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но обязательно задавайте вопросы при собеседовании с архитекторами.Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть тот, кому вы доверяете и с которым можно поддерживать взаимопонимание.

    Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы следуют разным структурам оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые используют архитекторы для установления архитектурных сборов за ремонт квартиры:

    • Фиксированная ставка / фиксированная ставка
    • Почасовая
    • Процент строительства
    • Стоимость за квадратный фут
    • Гибридная структура вознаграждения

    В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированного вознаграждения.Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно отличаться. Убедитесь, что вы понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: какие расходы не включены в вашу цену?

    Определите свои цели

    Я считаю, что это очень помогает, когда люди пишут программу.Это список всего, что необходимо в квартире. Вам не нужно все расписывать и отдавать архитектору, но, как минимум, вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить свои цели и надежды.

    Определите бюджет для ремонта вашей квартиры

    Стоимость ремонта квартиры будет варьироваться в зависимости от объема работ, размера квартиры и качества. Я архитектор из Нью-Йорка, поэтому мы привыкли к ценам Нью-Йорка. Ниже приведен базовый план затрат на ремонт в Нью-Йорке:

    • Менее 100 на квадратный фут — Общий ремонт и прочие работы
    • 100-200 на квадратный фут — Ремонт достойного качества (незначительный)
    • 200 — 300 на квадратный фут — Ремонт кишечника хорошего качества
    • 300 — 400 на квадратный фут — Ремонт кишечника высокого уровня
    • 400 + на квадратный фут — Роскошный ремонт кишечника

    Обсудите свой потенциальный бюджет с вашим архитектором .Цифры выше очень общие, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше по этому поводу, вы можете увидеть другой пост, который мы написали, о затратах на ремонт квартир в Нью-Йорке .

    План Пространство

    Проектирование — это пошаговый процесс. Звезды с большой картиной. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

    Подумайте о деталях

    После того, как планировка квартиры будет завершена, вы должны начать вникать в детали, такие как кухня и ванные комнаты.Можно выбрать множество вещей, например, материалы, приспособления, бытовую технику и т. Д.

    Отправить на проверку управления зданием

    Независимо от того, находитесь ли вы в кондоминиуме или в кооперативе, вам потребуется одобрение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Этот обзор должен быть завершен и утвержден до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Проверяющий архитектор выдаст рекомендацию продолжить работу после того, как будут разрешены любые вопросы, комментарии или возражения.Некоторые здания не требуют, чтобы другой архитектор проверял планы вашего архитектора, но в большинстве случаев это необходимо. Процесс ремонта квартир в вашем конкретном доме может отличаться.

    Подписать соглашение о перестройке

    В зданиях есть соглашение о перестройке, в котором изложены строительные правила ремонта и юридическая ответственность здания и индивидуального ремонта. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Соглашениях об изменении .

    Файл с DOB

    Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но отдаленно не так плох, как обычно думают люди.Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планированию. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если увидите, что работа отклонена. В Нью-Йорке, если у экзаменатора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они незначительны, он должен отклонить работу и направить вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на план, удовлетворенный экзаменаторами, работа будет утверждена.

    Ремонт квартир в исторических зданиях потребуются дополнительные разрешения Комиссии по сохранению достопримечательностей.

    Торги

    Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. Во время этого процесса вы проводите собеседование с подрядчиками, осматриваете свою квартиру и рассматриваете предложения.

    Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными.Соберите хорошую команду. Нанять того, кто хочет хорошо выполнять свою работу, стоит денег. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.

    Не пытайтесь самому быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен один ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. В моей фирме мы не работаем с DIY, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

    Разрешения на извлечение

    Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением.После того, как вы получите одобрение, вам необходимо получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом планирования работы. Разрешения переходят к лицензиям подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем получать разрешения.

    При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемых работ.

    • OT / Общее разрешение на строительство
    • Разрешение на электричество
    • Разрешение на водопровод и газ
    • Разрешение на механическое оборудование (отопление и кондиционирование воздуха)

    Строительство

    Процесс строительства может занять много времени.Попросите подрядчика составить график работ.

    Чистота

    Не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик выполняет большую работу по уборке после завершения, а иногда они оставляют слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны хорошо выполнять уборку.

    Обстановка вашей квартиры

    Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку.Планировка мебели важна, и о ней не следует думать второстепенно. Вы можете нанять дизайнера или декоратора интерьера. Так поступают и некоторые архитекторы.

    Шаги по ремонту квартиры

    Как архитектор я изучаю процесс ремонта, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

    Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о этапах ремонта квартиры.

    Надеюсь, это было полезно. Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете Связаться с Fontan Architecture напрямую.

    Хорхе Фонтан

    Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

    5 шагов к планированию проекта ремонта дома I Бюджетный мусорный контейнер

    Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше.Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

    Используйте эти шаги и советы по планированию ремонта дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

    Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

    1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

    Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и схему работ, которые необходимо завершить.

    Ваш план проекта также должен включать:

    • Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
    • Список потребностей и желаний для вашего проекта.
    • Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалам.

    На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы подадите заявку на разрешение, пока не наберете команду и не составите график проекта.

    Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

    2. Составьте бюджет проекта

    Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических работ.

    Для увеличения бюджета:

    • Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
    • Запросить смету у профессионалов.
    • Расценки на все необходимые материалы.

    Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант с учетом вашего бюджета.

    Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала вашего проекта

    Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома

    3. Подрядчики по найму

    На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

    • Многолетний опыт: Подрядчик, который занимается бизнесом долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в этом бизнесе.
    • Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
    • Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
    • Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
    • График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать.Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

    Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

    Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за проект, до начала проекта, чтобы в дальнейшем избежать путаницы или замедления.

    Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

    Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

    4. Постройте временную шкалу

    Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, пора составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие шаги реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

    Кроме того, убедитесь, что ваш график:

    • Включает время на очистку территории проекта.
    • Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
    • Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

    Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра на случай непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что сроки реалистичны и не выходят за рамки бюджета.

    Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

    5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

    Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

    Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

    Когда начать: Составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

    Советы по планированию ремонта дома

    Задайте подрядчику множество вопросов

    Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

    Узнайте их профессиональное мнение о себе:

    • Бюджет
    • График
    • Прочие подрядчики
    • Материалы

    При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

    План проблем при ремонте

    Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

    Первые завершенные структурные проекты

    Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание любым строительным проектам. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

    Хотя ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

    Планируйте вывоз мусора заранее

    Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите стоимость избавления от мусора в свой бюджет и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.

    Завершите план проекта благоустройства дома и приготовьтесь к ремонту

    Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

    Какие шаги в ремонте дома?

    Обновлено: декабрь 2020

    Хотя не каждый ремонт дома выполняется в одном и том же порядке, вы можете следовать определенному плану, чтобы избежать ненужной работы.Например, вы не хотите закрывать стены и красить только для того, чтобы понять, что вам нужно добавить новую водопроводную трубу, которая требует повторного прохождения за стеной.

    Многие проекты ремонта включают несколько этапов. Вот 10 общих шагов, которые следует учитывать.

    ПОЛУЧИТЬ ЦИТАТУ ДЛЯ ДОМА.

    Когда дело доходит до защиты вашего дома, качественное покрытие имеет решающее значение. Страхование жилья Allstate может помочь позаботиться о том, что для вас важно.

    Получить цитату Найти агента

    Составить план

    Оцените, что вы хотите обновить, и расставьте приоритеты, — говорит Хаузз.Это включает в себя решение, с чего начать, и убедиться, что у вас есть время и бюджет, необходимые для выполнения работы.

    Установить бюджет

    Придумайте окончательное число того, сколько вы можете с комфортом потратить на ремонт, — говорит Better Homes and Gardens. Может быть хорошей идеей ознакомиться с ежегодным отчетом «Стоимость и стоимость» от журнала Remodeling Magazine, чтобы узнать, сколько в среднем стоят проекты. По словам Зиллоу, подумайте о дополнительном бюджете от 10 до 20 процентов на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

    Нанять подрядчика

    Найдите и выберите подрядчика, с которым вам комфортно, — говорит Зиллоу.Если вы заключите контракт, который заранее четко определяет объем работ, он может служить полезным ориентиром для вас и вашего подрядчика на протяжении всего процесса ремонта.

    Обратитесь в свою страховую компанию

    Рассмотрите возможность обращения в свою страховую компанию до и после проекта, чтобы убедиться, что у вас есть страховое покрытие, соответствующее вашим потребностям. Ремонт вашего дома может повысить стоимость вашего дома, поэтому вы можете увеличить лимиты страхового покрытия, чтобы ваши вложения были лучше защищены в случае их повреждения или уничтожения, сообщает Институт страховой информации.Вы также должны убедиться, что у вашего подрядчика есть надлежащая страховка.

    Обеспечение разрешений и материалов для заказа

    Разрешения обычно требуются во многих муниципалитетах и ​​могут иметь решающее значение, чтобы избежать определенных проблем, которые могут повлиять на ваш проект. . Убедитесь, что ваш подрядчик проверяет последние правила вашего муниципалитета, поскольку правила проверки меняются и различаются в разных местах, — говорит Хаузз.

    После того, как вы разобрались с разрешениями, вы также можете начать заказывать необходимые материалы, такие как пиломатериалы, гипсокартон, новые окна и двери и т. Д.

    Начало сноса

    Когда все ваши материалы прибудут на строительную площадку и будут проверены, наступит время сноса. Если пространство добавляется, то обычно происходит обрамление, говорит Better Homes and Gardens. Если внутренние стены перемещаются, возможно, сейчас самое подходящее время для установки новых окон и дверей.

    Работа за стенами

    Как правило, это время для критических работ за стенами, под полом и над потолком — черновые работы с водопроводом, электрикой, отоплением и кондиционированием воздуха, черновые полы и изоляция, говорит Better Homes and Gardens.Затем залатать, повесить гипсокартон, скотч и отшлифовать гладкие внешние поверхности.

    Покраска и установка полов

    Некоторые подрядчики могут захотеть сначала закончить пол, в то время как другие предпочитают грунтовать и красить перед работой на полу (чтобы предотвратить попадание пролитой жидкости на новый пол), говорит The Spruce. Заказ также может зависеть от графиков ваших подрядчиков.

    Установить шкафы

    Теперь, когда стены и полы уложены, комната начинает напоминать законченное состояние.«Следующими обычно устанавливаются шкафы, при этом верхние шкафы устанавливаются раньше, чем нижние», — говорит «Семейный разнорабочий».

    Добавить последние штрихи

    Пора добавить последние детали и украшения — окончательную покраску, фартуки, герметизацию пола, светильники, фурнитуру и любые другие доработки.

    После завершения ремонта обязательно найдите время, чтобы насладиться новым окружением и, возможно, даже начать мечтать о своем следующем проекте.

    Связанные ресурсы:

    Сколько времени обычно занимает ремонт квартиры?

    От трех до пяти дней — это типичная оценка того, сколько времени занимает ремонт квартиры, но это ни в коем случае не высчитано.На общий график могут повлиять многие факторы, от размера проекта до используемых материалов. При оценке продолжительности ремонта квартиры не всегда возможны точные оценки, но консультация специалиста может помочь управляющим квартирами получить более точный ответ.

    Почему важна точная смета ремонта квартиры

    Строительство многоквартирных домов достигло рекордного уровня в декабре 2018 года, составив 65,2 миллиарда долларов прямых расходов.Хотя многое из этого можно отнести к новым проектам, значительную часть составляют ремонтные работы с добавленной стоимостью в квартирах. Обновления этих свойств могут обеспечить значительную рентабельность инвестиций, но только в том случае, если они будут выполнены быстро.

    Чем дольше длится ремонт, тем ниже падает рентабельность инвестиций.

    Наиболее очевидной причиной является сокращение заполняемости по мере завершения проекта, за которым следует нарушение существующих арендаторов. В некоторых обновлениях для завершения проекта придется освободить квартиру, что приведет к увеличению доли вакантных площадей и снижению доходов.Даже если арендаторы могут оставаться в здании, шум и строительный мусор могут повлиять на репутацию арендатора и помешать ему продлить договор аренды.

    Существует также проблема ползучести прицела. Проекты, которые оцениваются неточно до их начала, приведут к увеличению инвестиций как во времени, так и в стоимости по мере обнаружения новых проблем. Увеличение доли вакантных площадей, более низкое удержание арендаторов и увеличение объема работ также снизят рентабельность инвестиций, если время не будет точно рассчитано.

    Сколько времени занимает ремонт квартиры? Аспекты, удлиняющие сроки

    Оценка трех-пяти дней продолжительности ремонта квартиры учитывает только окно для завершения фактического строительства. Он не учитывает время, потраченное на необходимые задачи по подготовке к ремонту и обеспечение их бесперебойного выполнения. Некоторые факторы, которые следует учитывать, включают:

    Торги и задержки подрядчика:

    Менеджеры квартир, вероятно, будут говорить с несколькими подрядчиками, чтобы выбрать правильную компанию, и это может занять много времени.Кроме того, эти подрядчики сталкиваются с проблемами, которые приводят к задержкам, например с проблемами с поставщиками материалов или задержками в выдаче разрешений. Здесь также учитывается наличие рабочей силы, поскольку 69% членов Национальной ассоциации строителей жилья сообщили о задержках проекта из-за нехватки квалифицированных рабочих.

    Объем ремонта:

    Очевидно, что масштабный ремонт займет гораздо больше времени, чем что-то простое, например, светодиодное освещение или потолочные вентиляторы. Менеджеры должны учитывать, как такие вещи, как удаление стен, изменение маршрута водопровода, электромонтажные работы, а также поиск материалов и приспособлений, повлияют на временные рамки.Например, если кто-то хочет заменить все смесители в 100 единицах, то от 3 до 5 дней возможно, потому что смесители маленькие, их легко найти и они создают минимальный мусор во время удаления.

    Более длительный ремонт:

    Однако, если вы хотите заменить все туалеты в 100 единицах, сроки будут длиннее, потому что туалеты требуют больше работы, когда дело доходит до удаления, поиска, установки, уплотнения и утилизации. На более крупные ремонтные работы в общинах, такие как коворкинг-помещения, включая конференц-залы и звукоизолированные рабочие зоны для надомников, или новые жилые крылья может потребоваться от нескольких недель до месяца, в зависимости от того, придется ли строительным бригадам разрушать и восстанавливать часть комплекса.

    Время ожидания между шагами:

    Одна вещь, которую часто упускают при оценке времени, необходимого для ремонта квартиры, — это необходимый промежуток времени между определенными шагами, прежде чем можно будет сделать что-то еще. Живопись — типичный пример. Перед окраской грунтовка должна полностью высохнуть, и это может занять до трех часов, а во влажном климате даже больше. Необходимость нанесения нескольких слоев краски и грунтовки может привести к задержкам в завершении работы.

    Единственный способ гарантировать точный ответ на вопрос «Сколько времени занимает ремонт квартиры» — это поговорить со строительной фирмой, имеющей определенный опыт работы с многоквартирными домами.

    Хороший подрядчик рассмотрит все различные шаги, которые повлияют на общий график, а также способы минимизировать задержки для создания точного предложения.

    Установив более точное окно, менеджеры квартир смогут лучше понять общую стоимость проекта и повысить общую рентабельность инвестиций.

    Работа с REIG Construction — отличный способ точно оценить, сколько времени займет ремонт квартир, поскольку мы предлагаем подробную экспертную консультацию, чтобы вы могли принять лучшее решение. Свяжитесь с нами , чтобы получить дополнительную информацию о нашем процессе торгов, а также о наших доступных услугах.

    Связанные

    Соседи делают ремонт.Конца никогда не бывает.

    Нет для меня, спасибо. Раньше я жил в Нью-Йорке и скучаю по шуму. И чтобы сделать его еще более реалистичным, могла ли медсестра бегать взад и вперед у подножия операционного стола и имитировать сирену скорой помощи, движущуюся в потоке машин? Но двигайтесь очень медленно, как тот, который я видел на Шестой авеню, когда был в последний раз. Моя теория заключалась в том, что пациент умер, вероятно, от стресса, связанного с ремонтом, но скорая помощь была вынуждена шуметь из-за контракта с городом.

    Иногда я слышу жалобы от людей, которые делают ремонт и не живут в многоквартирном доме в Нью-Йорке, и вот что я думаю: «Ой, заткнись. Так что, если вы всасываете пыль, а шум сводит вас с ума? По крайней мере, вы всасываете свою пыль и шум. В Нью-Йорке мы всех подлизываем «.

    И жители Нью-Йорка не могут жаловаться соседу, проводящему ремонт, потому что мы знаем, что однажды мы посмотрим на наши полы, которые не очищались 30 лет и которые выглядят как салон на Диком Западе или, в том месте рядом с радиатор, салон на Диком Западе, куда пропускают скотину и думают: «О, сколько 14 000 долларов? Я просто напишу вежливую записку своим соседям, извиняясь за шум, который будет производить мой пол, который заставит их чувствовать себя намного лучше, когда они будут дома с гриппом, а рабочие бьют отбойным молотком по головам.Я мог бы также оставить коробку печенья из городской пекарни перед их дверями. Посмотрим, четыре квартиры рядом со мной, по пять этажей выше и ниже. Это 14 коробок печенья по 25 долларов за коробку. Это 350 долларов. Я мог бы купить для этого действительно красивую куртку ».

    [Дополнительный совет по ремонту, который, как и многие в жизни, был для меня новостью: вам не нужно складывать мебель, если вы кладете новый пол. Парни с этажа просто перемещают все взад и вперед между комнатами. У меня есть огромный письменный стол из красного дерева, который весит тонну, и его просто пихали с места на место.THWONK! БАМ! КЛОМФ! Я просто предполагаю, что это были звуки, я сделал работу, когда был на Фиджи. Я сказал людям, что собираюсь заняться сноркелингом, но на самом деле это должно было уйти как можно дальше от ремонта.]

    Где я был? Ах да, ужасная записка «Дорогой сосед» проскользнула под твою входную дверь. Житель Нью-Йорка замечает одну из этих штуковин, выходящих из лифта, и у вас начинает бешено колотиться сердце, вы начинаете потеть и думаете: «Господи, пожалуйста, только не ремонт. Пусть будет так, что кто-то умер.Кто угодно, мне все равно «.

    Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

    Десять этапов успешного и приятного ремонта квартиры

    Архитектор Алон Ифрах — Art Architects

    Наконец, после долгих и утомительных поисков вы нашли недвижимость, которая соответствует бюджету

    В соответствии с вашими требованиями, теперь настала фаза ремонта, чтобы адаптировать недвижимость к вашему образу жизни и функциональным требованиям повседневной жизни.

    Само собой разумеется, что ремонт существующей квартиры может быть пугающим и неизвестным, потому что обычно не все данные известны заранее, и покупка недвижимости вручную 2 или общая бюджетная сделка подрядчика по квартире должна включать в себя ремонт имущества в соответствии с требованиями покупателя…

    Я упомяну десять этапов, которые подробно описывают правильный и даже приятный процесс ремонта собственности.

    Все начинается с выбора архитектора или дизайнера, которого вы хотите пройти через сложный и приятный процесс вместе, когда очень желательно привлечь его на ранних этапах интереса к собственности еще до окончательной покупки, чтобы покупка будет подходящим, стоящим и стоящим для нужд покупателей.Вы их любите, подтвердил архитектор, дом куплен, мы выезжаем…

    Первый этап — Программа — Соответствие ожиданиям

    Архитектор будет вести подробный диалог с клиентами для полного понимания их образа жизни, например, семье с очень активной общественной жизнью потребуется просторное общественное пространство с максимальным выходом на открытые площадки, такие как балкон во двор и т. Д. Семья с большим количеством гостей должна будет подумать о люксах или мини-люксах.Спальня и т. Д. Также этот шаг, чтобы рассказать архитектору обо всех своих мечтах…

    Второй этап — определение концепции и стиля

    После этапа понимания функциональных потребностей, это этап, на котором архитектор и вы выбираете стиль дизайна, в какой атмосфере вы хотите быть дома, какие цвета, пастельные или монохромные, какие материалы будут интегрированы в дом. дизайн? Чтобы создать интимную атмосферу, будь то высокий потолок для создания атмосферы пространства или более прочный дизайн, на этом этапе воплотите все ваши желания и мечты, которые в конечном итоге создал хороший архитектор или дизайнер красивый дом, функциональный, который соответствует всем. твои ожидания.

    Важный совет на этом этапе — позволить архитектору отвезти вас в незнакомые места и познакомить с новыми и интересными стилями дизайна, которые отличаются от того, о чем вы изначально думали и на что полагались. И в конце процесса ваше желание будет реализовано при обновлении дизайна и функционального архитектора проекта.

    Шаг третий — установите бюджет

    В большинстве случаев ремонтные работы ограничены определенным бюджетом, иногда бюджет высок и позволяет архитектору создать высокий и уникальный дизайн, который укрепляет концепцию планирования, но в большинстве случаев потребуется очень умная работа по установка приоритетов в соответствии с бюджетом для достижения наилучшего результата дизайна.От начала работы до доставки клиентам.

    Важный совет для этого шага: всегда держите немного лишних денег, которые не включены в бюджет, всегда, но всегда будет больше вещей, от которых вы не сможете пойти на компромисс или отказаться…

    Четвертый этап — Раннее планирование

    После этапа программы и согласования ожиданий на начальном этапе планирования заказчики будут представлены в виде планов, моделирования, презентации материалов и фотографий или любых других иллюстраций, которые будут выбраны архитектором на начальном этапе планирования.Максимальное вовлечение клиентов и соответствие ожиданиям до конца процесса.

    Также очень важно учесть все мельчайшие детали, которые иногда кажутся сизифовыми и не относятся к раннему этапу планирования, но, в конце концов, они являются неотъемлемой частью общего дизайна.

    Ранняя стадия планирования не должна ограничиваться рядом альтернативных вариантов планирования, пока процесс актуален, до тех пор, пока процесс не будет окончательно исчерпан и не будет дано окончательное одобрение выбранному проекту…

    Пятый этап — детальные планы реализации

    После завершения начального процесса проектирования и разработки концепции проекта архитектор приступит к детальным проектным работам, которые будут выполнены на основе ситуационного измерения объекта AS-MADE.Очень важно задокументировать и измерить недвижимость квалифицированным геодезистом, чтобы основа для работы была максимально совместима с существующей ситуацией. Вся проектная документация, необходимая для реализации проекта, такая как планы сноса, планы строительства, планы водопровода, кондиционирования воздуха, потолка, электрические системы, освещение и коммуникации, современные дома — системы умного дома и т. Д.

    Чем больше архитектор вкладывает в планы реализации и детализирует их, тем меньше вероятность ошибок на местах и ​​непонимания исполнителем, что значительно повысит производительность работы.

    Шаг шестой: Выбор подрядчиков и поставщиков

    После завершения подробных планов и спецификаций для реализации, будут выбраны архитектором и заказчиком, подрядчик, специалисты и поставщики проекта, естественно, будут выбраны в первую очередь путем личного знакомства и / или рекомендаций. Теплые туры архитектора и заказчиков. в выполняемых ими проектах, чтобы оценить их пригодность для проекта, а также другие соображения, которые больше связаны с бюджетом, такие как затраты / выгода … Как известно, рынок наводнен продуктами и устройствами всех уровней цен и поэтому будет очень важно привести партнеров по проекту в соответствие с окончательными бюджетными целями…

    Шаг 7 — Сопровождайте клиентов в выборе материалов и готовой продукции.

    В процессе ремонта и строительства заказчики открывают для себя целый мир изображений, продуктов и готовых изделий в мире архитектуры и дизайна, и, углубляясь в них, они узнают больше. Во многих случаях возникает путаница среди клиентов из-за увеличения количества продуктов, одна из важных ролей архитектора в этом процессе — вести и направлять клиентов для правильного выбора дизайнерских материалов, таких как пол, облицовка стен, освещение, цвет и т. Д. текстиль и объедините их все, чтобы создать гармонию, чтобы в конце процесса путем выбора правильного дизайна был создан уникальный и понятный дизайн, усиливающий дизайнерскую концепцию проекта.

    Восьмой этап — планирование и реализация координации

    В большинстве проектов архитектор будет сопровождать проект в том, что на профессиональном языке определяется как «высший надзор», за исключением очень уникальных и сложных проектов, где требуется тщательный надзор (что значительно увеличивает гонорары архитектора). Надзор означает, что проект будет выполнять профессиональный подрядчик. Архитектор приедет, чтобы выиграть все выполняемые работы, чтобы убедиться, что они выполняются в соответствии с заранее подготовленными им планами в наиболее точных и согласованных условиях. манера.Конечно, при работе у подрядчика часто возникают вопросы и проблемы.

    Очень важно, чтобы архитектор был доступен на протяжении всего проекта, чтобы отвечать на вопросы консультации, а также решать проблемы.

    Этап 9 — «Домашний стиль» — подбор мебели и аксессуаров.

    По окончании процесса ремонта и по мере того, как конечная картина начинает проясняться для клиентов, архитектор будет сопровождать заказчиков в выборе мебели, штор, декоративных подушек, переносного освещения и других декоративных аксессуаров, чтобы придать имуществу особый вид. уникальный характер и усилить концепцию дизайна.В соответствии с окончательным бюджетом, установленным для проекта, очень важно, чтобы этот выбор был сделан под тщательным надзором архитектора, чтобы предотвратить случаи несоответствия при неправильных и непрофессиональных выборах заказчиков….

    Шаг десятый — Сдача недвижимости покупателям.

    После завершения всех отделочных работ подрядчиком и всеми поставщиками в проекте архитектор проведет заключительный тур для утверждения поставки.Этот этап очень важен, так как работа подрядчика и поставщиков будет окончательно утверждена, поэтому очень важно запланировать экскурсию, чтобы было дополнительное время для ремонта и улучшения до того, как квартира будет сдана в срок.

    Это… настал долгожданный момент, если все ожидали…

    Архитектор, выигравший весь проект, хочет увидеть свою работу целиком… и его клиенты взволнованы и довольны.

    Клиенты, вы, которые хотите увидеть дом своей мечты, и вот еще один момент, и вы уже входите в свой новый дом..

    Работа была завершена, и картина была завершена….

    Важный совет:

    Даже когда вы на пике активности и иногда бывает довольно много трудностей

    в пути, Всегда помню тот долгожданный момент, когда

    все красиво и комплектно.

    Успешно ..

    Алон Ифрах — Art Architects

    http: // www . art-arc.co.il/

    Вот сколько времени потребуется, чтобы отремонтировать квартиру с тремя спальнями в Нью-Йорке

    Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, которая требует полного ремонта перед въездом, или вы хотите отремонтировать свое нынешнее жилище (а) в время для ребенка, (б) до того, как потолок в ванной провалится, или (в) пока вы достаточно энергичны, чтобы насладиться плодами труда вашего подрядчика, вам нужно будет начать с реалистичного чувства времени.

    «Большинство людей думают о том, сколько времени занимает сама реконструкция — с того момента, как подрядчик вмешивается и начинает снос, — но это только часть истории», — говорит Фрейзер Паттерсон, генеральный директор Bolster — нью-йоркской компании, которая спроектировала прозрачный и приятный процесс для домовладельцев Нью-Йорка, делающих капитальный ремонт. «При правильном планировании квалифицированной ремонтной бригадой реальный ремонт внутренней части квартиры — который влечет за собой удаление всего из вашей квартиры, вплоть до шпилек — может занять от трех до 12 месяцев.Но чтобы проект сдвинулся с мертвой точки, может потребоваться столько же времени ».

    Вот сколько времени вам потребуется, чтобы спланировать и провести ремонт кишечника в Нью-Йорке.

    Шаг первый: решите, как вы хотите реализовать свой проект, и наймите архитектора (1-2 недели, если вы эффективны и сразу же определите хорошего кандидата; 2 недели — 2 месяца, если процесс затянется)

    Там — три подхода к ремонту, — объясняет Паттерсон.

    «Первый и самый простой — это« только строительство », когда вы нанимаете генерального подрядчика для выполнения вашего проекта без чертежей или на основе существующих чертежей архитектора», — говорит он.«Он идеально подходит для простого и незамысловатого ремонта, требующего минимальных дизайнерских работ».

    Как правило, проект «Только строительство» стоит менее 200 000 долларов, и владелец сможет выбрать свою собственную отделку. Однако в Нью-Йорке, где мало что бывает простым, нет ничего необычного в том, чтобы получить одобрение на ремонт от Департамента строительства, и ваше руководство здания может потребовать, чтобы вы наняли архитектора.

    Второй вариант — «Проектирование и строительство», при котором вы нанимаете генерального подрядчика и архитектора, которые работают вместе для реализации вашего проекта.Паттерсон рекомендует этот подход для домовладельцев с ограниченным бюджетом, которые проводят небольшой ремонт кишечника — в Нью-Йорке это означает проекты, которые будут стоить менее 500 000 долларов.

    Третий вариант — Design-Bid-Build, идеально подходит для сложных, ориентированных на дизайн и более дорогих проектов.

    «Сначала вы нанимаете архитектора, который разрабатывает ваш проект, а затем предлагает его нескольким подрядчикам», — говорит Паттерсон. «Это обеспечивает более беспристрастную команду проектировщиков и потенциально более качественные результаты строительства из-за усиления конкуренции со стороны подрядчиков.”

    В случае двух клиентов Bolster, пары молодых специалистов и начинающих домовладельцев, которые хотели отремонтировать свой кооператив Cobble Hill с тремя спальнями, подход« Дизайн и строительство »подошел как нельзя лучше. (Щелкните здесь, чтобы просмотреть хронологию их проекта в формате PDF, и здесь, чтобы увидеть фактическое предложение на проект.)

    Болстер собрал команду по ремонту, состоящую из отмеченного наградами архитектора Дэвида Юма и подрядчика Аарона Боренштейна. Роль Yum как архитектора заключалась в том, чтобы рассмотреть видение супругами своей квартиры и определить параметры проекта с точки зрения стиля жизни и функциональности.И как подрядчик Боренштейн определил стоимость и график ремонта и руководил строительством.

    Домовладельцы Cobble Hill

    Шаг второй: составьте план (4–16 недель)

    Теперь, когда вы наняли архитектора, что дальше? Во-первых, если ваше здание не совсем новое, вашему архитектору нужно будет провести физическое обследование вашей квартиры, чтобы понять ее пространство и структуру. Когда архитектор познакомится с вашим домом и начнет схематическое проектирование — первые двухмерные планы и схемы проекта, которые охватывают его общие концепции, — вы обсудите свои потребности и проблемы.Этот процесс займет не менее двух недель, но может длиться и дольше, поскольку, как и многие ремонтники, вы можете столкнуться с альтернативными идеями или новыми направлениями, которые расходятся с вашим первоначальным планом.

    На следующем этапе — разработка дизайна — основное внимание уделяется более тонким деталям ремонта, включая конкретные продукты, которые будут установлены; По словам Паттерсона, этот процесс занимает от четырех до восьми недель.

    Наконец, составляются строительные чертежи, чтобы определить точную форму, сборку и материалы для ремонта.Это может занять от восьми до шестнадцати недель.

    Недавно отремонтированная ванная комната в квартире Cobble Hill

    Шаг третий: Выкуп проекта (от 2 до 4 недель)

    Если вы выбрали подход «Дизайн-тендер-строительство» к своему ремонту, по адресу на этом этапе вы предложите проект нескольким подрядчикам, чтобы получить самые выгодные предложения.

    «Самым важным является создание процесса торгов, в котором яблоки сравниваются с яблоками», — говорит Паттерсон, имея в виду, что чертежи и спецификации вашего архитектора достаточно четкие и исчерпывающие, чтобы предлагать заявки, похожие друг на друга.

    На этом этапе процесса ремонта потенциальные подрядчики могут обратиться к вам с вопросами и предложениями по альтернативным подходам — ​​например, к другому цеху мельницы или методам строительства, которые требуют меньше труда, времени или средств — и они, вероятно, также будут использовать разные форматы ценообразования. Ваш архитектор должен помочь вам разобраться в различиях между подходами, опытом и ценами каждого подрядчика. В зависимости от сложности вашего проекта подготовка окончательного предложения может занять от двух до четырех недель; Наличие субподрядчиков и поставщиков, а также цены — это переменные, которые могут растянуть процесс.

    Если вы выберете маршрут «Дизайн-сборка», процесс будет быстрее. В случае упомянутой выше пары Коббл Хилл их подрядчик смог избежать крутой кривой обучения, которая часто влечет за собой процесс проектирования-заявки-строительства; он представил точное и подробное предложение, а также отчет о рисках с указанием финансовых рисков домовладельцев в связи с перерасходом средств. Затем Юм и Боренштейн работали с домовладельцами над выбором оборудования и отделки, чтобы их можно было заказать и доставить вовремя для строительства.

    Коридор квартиры Cobble Hill, после ремонта

    Шаг четвертый: Разрешения (от 8 до 16 недель)

    Независимо от того, является ли ваша квартира кооперативным или кондоминиумом, вам необходимо будет подать заявку в свое здание на разрешение на ремонт, которое будет указано в соглашении об изменении. Эти соглашения охватывают условия страхования, правила работы, гарантийные депозиты, процедуры и графики; вам также необходимо будет предоставить набор планов, в которых четко излагается масштаб вашего проекта.

    Как только ваше здание одобрит ремонт, оно подпишет заявки на разрешение в Департамент строительства (DOB). Любой ремонт, выходящий за рамки декоративной отделки и встроенных столярных изделий, потребует официального разрешения города; имейте в виду, что если вы живете в районе с достопримечательностями, ваше заявление также необходимо будет подать в Комиссию по сохранению достопримечательностей, даже если с внешней стороны здания не ведется никаких работ. Заявки на проекты, которые – требуют внешних работ, должны подробно описывать как существующие, так и предлагаемые условия; ожидайте более длительного процесса утверждения для этого.И даже если вам не нужно проходить LPC, будьте готовы к тому, что DOB задаст вопросы о вашем приложении, и ваш архитектор поможет вам сориентироваться.

    На этом этапе могут возникнуть осложнения. Домовладельцы Cobble Hill, например, получили неприятный сюрприз, когда представили свои планы: без их ведома предыдущие владельцы их квартиры провели незаконный ремонт, который привел к задержкам, продлив срок их проекта на четыре месяца дольше, чем они ». d ожидал.

    Также стоит отметить, что даже без таких препятствий в DOB часто возникают задержки заявок, особенно во время сезона ремонта, который длится с конца зимы до начала весны. А поскольку каждый дом индивидуален, может быть сложно точно определить, сколько времени займет согласование. Вот почему так важно иметь в вашей проектной группе экспедитора, которого ваш архитектор наймет и направит, чтобы помочь вам сориентироваться в городской бюрократии.

    Шаг пятый: Строительство (от 3 до 6 месяцев)

    Наконец, вы готовы приступить к собственно ремонту.Естественно, это займет больше всего времени — от четырех до двадцати четырех недель, в зависимости от вашего проекта. Одним из признаков хорошего подрядчика является то, что он или она предоставит дорожную карту с указанием различных этапов, чтобы не было серьезных сюрпризов.

    Ремонт кишечника начинается с сноса, после чего работа переходит от макро до микромасштаба. Устанавливается черновой каркас и столярные изделия, затем черновая сантехника и электричество; на этом этапе мастера-столяры смогут снимать мерки для столярных изделий по индивидуальному заказу.Уложен гипсокартон и нанесена отделка пола, затем — шкафы, светильники и фурнитура. Наконец, стены покрашены, ремонт закончен.

    Строительство квартиры в Коббл-Хилл длилось четыре с половиной месяца, включая шесть недель задержек из-за сложностей, связанных с получением разрешений на DOB и курортного сезона. (См. Фото-дневник всего процесса здесь.) Yum всегда был под рукой, чтобы помочь домовладельцам решить любые проблемы, возникшие в результате непредвиденных обстоятельств.

    «Каждый проект во многих отношениях уникален, а процесс сложен», — объясняет Паттерсон. «Таким образом, успешный проект определяется не неизвестными инцидентами, потому что они почти неизбежны, а тем, как ваша команда реагирует и разрешает эти непредвиденные ситуации».

    Шаг 6: Инспекции и закрытие проекта (от 1 до 6 недель)

    Во время строительства городские власти проведут проверки сантехники и электричества; как только все работы будут завершены, будет проведена заключительная проверка перед тем, как DOB подпишет на ремонт.

    Перед этим осмотром вы вместе с архитектором проведете ремонт, чтобы убедиться, что все в порядке. Что касается проекта Cobble Hill, когда строительство Боренштейна было завершено, Юм осмотрел дом, заполнил документы DOB и попросил экспедитора представить их лично. Боренштейн также предоставил домовладельцам список, в котором они могли бы задокументировать любые недостатки или невыполненные задачи, которые необходимо было завершить до того, как они представят свой окончательный платеж. Это заняло всего две недели, но в некоторых случаях могло доходить до шести, если рецензенты плана были заняты; Тем не менее, владельцы могут использовать квартиру до окончательного утверждения DOB.

    В целом, это помогает понять, насколько сложным может быть ремонт. «Ремонт — это не создание предварительно спроектированного автомобиля в идеальных условиях сборочного конвейера, а скорее восстановление этого старинного автомобиля, полного очарования, но полного загадок, скрытых под поверхностью», — говорит Паттерсон. «Вот почему у вас есть хорошая команда профессионалов, например, хороший врач за операционным столом, который справится с неожиданностями».

    Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта.Компания Bolster отличается тем, что использует научный подход, чтобы подобрать вам профессионалов высочайшего качества и финансово гарантировать, что ваш проект будет реализован красиво по разумной цене — и все это без дополнительных затрат.

    Чтобы начать крупный проект по ремонту дома, посетите сайт bolster.us или позвоните по телефону (929) BOLSTER.

    Больше от Bolster:

    Вот сколько стоит ремонт террасы на крыше в Нью-Йорке

    Стоит ли вам сначала нанять архитектора или подрядчика?

    Вот сколько стоит ремонт 2х комнатной 1.Послевоенный кооператив с 5 ванными комнатами в Верхнем Ист-Сайде

    Как найти хорошего подрядчика в Нью-Йорке

    Вот сколько стоит отремонтировать довоенный кооператив с 3 спальнями в Коббл-Хилл, Бруклин

    Сколько это стоит объединить квартиры в Нью-Йорке?

    .
    Готовый проект ремонта квартиры: Готовые дизайн-проекты интерьера квартир и домов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *