Схемы квартир: чертежи, схемы, варианты, как сделать план самостоятельно

Схемы электропроводки квартир (69 схем и 15 электропроектов)

Вступление

В этом списке собраны самые разнообразные схемы электропроводки квартир и комнат. Отмечу, что в этих схемах нет никакого определенного подбора. Схемы собраны без системы  и их объединяет только одно, все они относятся к электропроводке квартир и комнат, включая схемы освещения, схемы разводки розеток, схемы уравнивания потенциалов и схемы квартирных электрических щитков.

Замечу, что схемы не являются инструкцией к исполнению, а всего лишь пример работ различных авторов.

Схемы электропроводки квартир  дают представление о электропроводке квартиры и являются основанием для выполнения электромонтажных работ. По назначению и  по исполнению схемы электропроводки квартир делятся на принципиальные и  монтажные.

• Принципиальные схемы электропроводки квартир  дают самое общее представление об электропроводке квартиры.
• Монтажные схемы электропроводки  показывают технологические особенности  электромонтажных работ, содержат описание материалов, способы электропроводки, расположение розеток, выключателей и т.п.

Схемы электропроводки квартиры и дома

Все схемы должны открываться в новом окне

Схема Электроввода квартиры БЕЗ заземляющего провода
Схема Электроввода квартиры с заземляющим проводом
Схема Электропроводки Двух-комнатной квартиры
Схема Электроввода квартиры с отдельной защитой для сантехкабины
МОНТАЖНАЯ СХЕМА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ БОЛЬШОЙ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ
Схема Электроввода квартиры с электроплитой и заземляющим проводом
Электроразводка для новой кухни
Простая почти рукописная монтажная схема электропроводки
Принципиальная и монтажная схемы электропроводки 2-х комнатной квартиры (389×599)
Монтажная Схема Электропроводки Большой однокомнатной квартиры (Размеры: 783 × 565)
Схема Электроплиты (Размеры: 1449 × 880)
СХЕМА ЭЛЕКТРОПРОВОДКИ БОЛЬШОЙ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ (Размеры: 3176 × 1774)
Электросхема кухоной электропроводки для подключения бытовой техники (Размеры: 

900 × 636)Монтажная электросхема распаячной коробки (Размеры: 669 × 277)
Электросхема освещения большой современной квартиры (Размеры: 1024 × 724)
Электросхема подключения электрощитка
Монтажная схема Электропроводки 2х комнат с с/у (Размеры: 1024 × 724)
Монтажная электросхема электропроводки освещения 1комнатной квартиры
Монтажная Электросхема освещения тамбура
Расчетная однолинейная схема квартиры на 5 Групп (Размеры: 600 × 450)

Электрическая схема освещения 1-комнатной квартиры (2232 х 1679)
Электрическая схема розеток 1-комнатной квартиры.(1024 ×724)
Простой электропроект 2-х комнатной квартиры (Размеры: 1024 × 674)
Схемы-электропроводки:Деление нагрузки на группы
Схемы-электропроводки Ввод в комнату
Схемы-электропроводки квартирной групповой сети
Схемы-электропроводки при небольшой мощности электроприборов

Схемы-электропроводки квартиры без зануления
Схемы-электропроводки квартиры с занулением
Схемы-электропроводки:Условные обозначения на электрических схемах
Схемы-электропроводки:установка розеток в 2-х комнатной квартире
Схема уравнивания потениалов
Схема системы уравнивания потенциалов ванной и с/у 1го этажа
Система уравнивания потенциалов ванной 2й этаж
Системная Схема варавнивания потенциалов
Электрическая схема освещения 1-комнатной квартиры
Электрическая схема розеток 1-комнатной квартиры
Схемы-электропроводки:Деление нагрузки на группы (340 х 340)
Схемы-электропроводки Ввод в комнату ( 450 × 223)
Схемы-электропроводки квартирной групповой сети (Размеры: 450 × 334)
Схемы-электропроводки при небольшой мощности электроприборов (Размеры: 450 × 332)
Схемы-электропроводки квартиры без зануления (Размеры: 450 × 336)
Схемы-электропроводки квартиры с занулением (Размеры: 450 × 331)
Условные обозначения на электрических схемах (Размеры: 336 × 373)
установка розеток в 2-х комнатной квартире (Размеры: 350 × 322)
Подключение электросчетчика (404 × 334)
Монтажная электросхема электропроводки освещения 1комнатной квартиры (Размеры: 1024 × 724)

Электросхема подключения электрощитка (450× 604)

ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ СХЕМЫ РАСПРЕДЕЛИТЕЛЬНЫХ ЭЛЕКТРОЩИТОВ(22 схемы)

Все схемы должны открываться в новом окне

1.Распределительный щит скрытого образца
2.Схема электрическая принципиальная ОЩВ-12(12 модулей для автоматов защиты)
3. Схема электрическая принципиальная ОЩВ-6(6 модулей для автоматов защиты)
4.Схема электрическая принципиальная квартирного группового учетно-распределительного щита на 3 отходящих линии.
5. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 3 отходящих линии.

6. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 5 отходящих линии.
7. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 9 отходящих линий.
8. Схема электрическая принципиальная квартирного группового распределительного щита на 9 отходящих линий.
9. Схема электрическая принципиальная учетно-распределительного щита для индивидуального дома, на 10 отходящих линии, с одним трехфазным автоматом для потребителей.
10. Схема электрическая принципиальная учетно-распределительного щита для индивидуального дома на 9 отходящих линии.
11.Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ1.
12. Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ1./Т
13. Схема электрическая принципиальная шкафа учета потребления электроэнергии-ЩУ2./Т
14.Схема электрическая принципиальная ЩАП 12(Щит автоматического переключения электропитания)
15, Схема электрическая принципиальная ЩАП 23(Щит автоматического переключения электропитания)
16. Схема электрическая принципиальная ЩАП 33(Щит автоматического переключения электропитания)
17. Схема электрическая принципиальная ЩАП 43(Щит автоматического переключения электропитания)
18, Схема электрическая принципиальная ЩАП 53(Щит автоматического переключения электропитания)
19.Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 20 автоматов
20. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 4 автомата
21. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 8 автоматов
22. Электрическая принципиальная схема щита вводного трехфазного на 10 автоматов

Электропроекты

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи сайта по теме

55.61953237.741349

типовые серии, схемы 1,2,3,4-комнатных квартир

Серия К-7

Каркасный 5-ти этажный многосекционный жилой дом. От данных пристроек отказались, чтобы удешевить конструкцию. В строительстве использовались панели, которые в основном облицовывали с помощью красного или белого неглазурованного кафеля. 

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Каждый этаж занимает 3 квартиры — однокомнатного, двухкомнатного и трехкомнатного типа.
• Также существует модифицированный проект, предполагающий четырехкомнатные планировки.

Схемы планировки хрущевки

Одной из конструктивных особенностей такого здания, является то, что оно часто не имеет балконов. Из-за этого хрущевка серии К-7 имеет форму прямоугольного параллелепипеда без выступов. Ниже представлены примеры внутренних планировок с фото с видом сверху.

На фото пятиэтажный дом-хрущевка серии К-7.

На фото план типового этажа.

Первые здания возведенные во времена Хрущева, имели смежно-изолированные помещения, в поздних застройках комнаты стали изолированные. 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Наличие раздельных санузлов даже в однушках.	Внутренние стены нельзя сносить так, как они являются несущими. Это ограничивает перепланировочные решения.
	Плохие шумоизоляционные свойства.
Кухни более просторные примерно 7 кв м, в отличие от планировок других хрущевских застроек.	Некачественная кровля, которая собирает конденсат.
	Внешние стенки и фундамент обладают низкой прочностью.

Серия 528

Данная серия 1-528 спроектирована специально для северной климатической зоны, такие дома можно увидеть практически в каждом районе Санкт-Петербурга. Переходная модель между сталинками и хрущевками. Существует несколько модификаций с эркером и простыми балкона. 

Характеристики

• Этажи — 2–5
• Наружные стены — кирпич или крупноформатные блоки из кирпича
• Высота потолков — 270–280 см

Схемы

Пример планировки можно посмотреть на чертеже ниже.

Плюсы и минусы

Плюсы	Минусы
Качественные оконные рамы	Маленькие кухни и прихожие
Хорошая звукоизоляция	Смежные жилые комнаты
Наличие лифта и мусоропровода
Качественный паркет

Серия 335

Пятиэтажные, редко четырех или трехэтажные дома. В торцевой части строения размещено два ряда окон. В подъезде находятся четырехстворчатые оконные проемы, выстроенные в одну сплошную линию.

Для отделки фасада хрущевки 335-ой серии применялась мелкая керамическая плитка синего или голубого оттенка.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Планировка дома предполагает три подъезда.
• На каждом этаже расположено по четыре квартиры.
• Окна квартир выходят на одну сторону постройки, за исключением углового жилья.
• Помещения имеют высоту 2,5 метра. 
• В квартирах присутствуют балконы, кладовки и встроенные шкафы.

Схемы планировки хрущевки

В такой хрущевке совмещенные санузлы и достаточно свободные кладовые комнаты. Площадь кухни около 6,2 квадратных метра. Перегородки между квартирами имеют толщину несколько см, поэтому их нельзя оборудовать тяжелыми навесными полками или кухонными шкафами.

На фото 335-ая серия дома хрущевки.

 

На фото план типового этажа.

В планировке хрущевок такого типа, гостиные в однушках, отличаются размерами 18 квадратов, а в двух и трехкомнатных квартирах — 17, 18 или 19 кв м. Кладовка находится между двумя спальнями, объединенный санузел возле кухонного помещения. Балкон пристроен к гостиной.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Все квартиры выше первого этажа оборудованы балконом.	В настоящее время хрущевки исчерпали свою конструкционную прочность и находятся в предаварийном состоянии, что делает их мало востребованными.
Наличие вентиляционного блока в ванной.	Из-за тонкости, внешние стенки плохо удерживают тепло.
Дополнительные подсобные помещения в виде кладовок.	Совмещенные ванная и туалет.
Сравнительно приличная площадь квартир.	Отсутствуют лифт и мусоропровод.

Серия 480

Панельно-кирпичная постройка, обладающая повышенным эксплуатационным сроком. При должном обслуживании и капитальном ремонте данная хрущевка прослужит 95 лет.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Балконы во всех квартирах, кроме первого этажа.
• Существует модифицированный проект, имеющий торцевые лоджии даже на первых этажах.

Схемы планировки хрущевки

Небольшая внутриквартирная площадь с маленькими кухнями и смежными комнатами. Высота помещений составляет 2,48 метров.

Варианты планировок для однушек.

 

Планировка однокомнатных квартир в хрущевке 480-ой серии предполагает соединенный санузел. Некоторые прихожие оборудованы стенными шкафами. 

Слева 2-х комнатные хрущевки, справа трешки.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
В отличие от хрущевских домов других серий, помещения обладают улучшенными пропорциями.	Некомфортная планировка из-за малогабаритных кухонь, тесных коридоров и проходных комнат.
	В торцевой части здания проблема со стыками.
	Тонкие плиты-перекрытия.

Серия 464

Панельная 5-ти этажная хрущевка особенно узнаваема по двустворчатым оконным проемам на межэтажных площадках. Дом серии 464 состоит из сплошных железобетонных перекрытий и перегородок. Наружные стенки имеют толщину 21-35 сантиметров.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Пятиэтажные, редко трех или четырех этажные застройки.
• Первые этажи являются жилыми.
• Потолки имеют высоту 2,50 метров.
• Планировка всех квартир предусматривает балкон и кладовую.

Схемы планировки хрущевки

Общая площадь однушек от 30-31 квадратных метров, жилая — 18 м2, размер кухни 5 м2. Габариты полуторок от 38 м2. Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 30-ти до 46-ти метров, жилую от 17-ти до 35-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

По планировочным качествам, двушки несущественно отличаются друг от друга. Существуют квартиры типа книжка, в которых комнаты расположены последовательно, квартиры-трамвайчик со смежными и угловым помещениями, квартиры-бабочка или распашонка с кухонным помещением посередине.

 

Габариты трешки 55-58 квадратов, жилая площадь 39-40 м2, кухня 5-6 м2. Все квартирные планировки предполагают совмещенный санузел.

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Балконы и кладовки во всех квартирах.	Внешние стены имеют низкую теплоизоляцию.
	Совмещенные санузлы.
	Невозможность совершения перепланировки и капитального ремонта.

Серия 434

Дома серии 1-434 – это белорусская модификация 1-447.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Санитарный узел совмещенный.
• Высота потолков 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.
• Часть квартир дополнительно имеют балконы, встроенные шкафы, кладовые.

1-комнатные

Общая площадь однушек от 29-33 квадратных метров, жилая — от 16 до 20 м2, размер кухни 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960

• 1961

• 1964 г.

2-комнатные

Двухкомнатное жилье имеет общую площадь от 31-ти до 46-ти метров, жилую от 19-ти до 32-ти м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

3-комнатные

Трехкомнатное жилье имеет общую площадь от 54 до 57 метров, жилую от 37 до 42 м2, а кухонную 5-6 м2.

Варианты планировок по годам:

• 1958 г.

• 1959 г.

• 1960 г.

• 1961 г.

• 1964 г.

Серия 438

Хрущевка с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками, выполненными из гипсоблока или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную схему и продольные несущие стены.

Характеристика планировки

Отличительные признаки:

• Лоджии во всех квартирах, за исключением первого этажа.
• Высота помещений 2,50 метров.
• На каждом этаже по четыре квартиры.

Схемы планировки хрущевки

Размер кухонного пространства 5-6 квадратных метров. Санузел объединенный. Комнаты смежные.

На фото кирпичный дом-хрущевка серии 438.

На фото примеры однушек в хрущевке 438 серии.

Данный проект предполагает централизованное водоснабжение, собственную котельную и наличие поквартирных газовых колонок. Для отапливания уместно применение первых двух вариантов, имеется подвальное помещение.

Ниже представлены варианты 2-х комнатных квартир.

3-х комнатные квартиры:

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Более удачная серия, чем 480 и 464 застройки.	Планировки ухудшенные, кухни маленького размера.
	Старые здания подвержены растрескиванию внешних кирпичей из-за того, что материал недостаточно обожжен.

Серия 447

Пятиэтажные, иногда трех или четырехэтажные дома. Для возведения построек использовался красный кирпич или низкокачественный силикатный материал белого оттенка. Здание не предусматривает облицовку. Хрущевки 447-ой серии официально не предположены под снос, кроме единичных случаев например, таких, как реконструкция квартала или расширение магистрали.

Характеристика планировки

Основные особенности:

• Во всех квартирах, кроме тех, которые находятся на первых этажах, имеются лоджии и балконы.
• Потолки отличаются высотой 2,48 — 2,50 метров.
• Совмещенные санузлы.
• Есть модифицированный проект в виде малосемейки с однокомнатными квартирами.

Схемы планировки хрущевки

Планировка большинства квартир со смежными комнатами, угловое жилье может быть запроектировано с изолированными помещениями. Существуют очень много модификаций данной серии: от 1-447С-1 до 1-447С-54.

На фото проект хрущевки 447-ой серии.

Серия I-447С-25

Типовой проект I-447С-26

Дом серии 1-447С-42

Дом серии 1-447С-47(48 и 49 имеют похожую планировку).

В улучшенной серии встречаются изолированные двушки-трамваи или трешки с двумя смежными и одной изолированной комнатой, самая большая из которых всегда является проходной.

Типовой жилой дом серии I-447С-54

 

Плюсы и минусы

Положительные и отрицательные черты хрущевок.

Преимущества	Недостатки
Высокий эксплуатационный срок до 100 лет.	Совмещенная ванная и туалет.
Разрешен снос межкомнатных перегородок, что позволяет реконструировать хрущевку.	Малогабаритное кухонное и тесное коридорное пространство.
Толстые стены из кирпича обладают высокой тепло и шумоизоляцией.	Маленькие лестничные клетки.
Благодаря многоскатной крыше со светлым шифером, последние этажи не перегреваются.	Возможность одностороннего расположения окон.
Имеются вместительные кладовые.	Дефицит трехкомнатных квартир.

Несмотря на некоторые минусы, хрущевки являются достаточно востребованными и обладают хорошей репутацией. При грамотном дизайне, можно добиться довольно комфортной и функциональной планировки с личным пространством для каждого члена семьи. 

Схема электропроводки в квартире | elesant.ru

 

Вступление

Здравствуй Уважаемый читатель! Схемы электропроводки в квартире являются основными документами для электрика. На основе схем электропроводки выполняются все работы по организации электропитания квартиры. Вся электрика в квартире должна выполняться в соответствии со схемами электропроводки, которые в свою очередь делаются в строго соответствии с нормативными документами.

Для электрики в квартире делается несколько различных схем электропроводки. Все они относятся к одному виду схем-электрические схемы, но различаются по типу. Каждый тип электрических схем имеет свою информационную нагрузку и, соответственно, различный внешний вид. 

Типы электрических схем электропроводки в квартире

Все электрические схемы электропроводки отображают основные функциональные части проводки (розетки, светильники, автоматы защиты, УЗО и т.п.) и основные взаимосвязи между ними.

К основным типам электрических схем электропроводки в квартире относятся:

• Структурная схема;
• Функциональная схема;
• Принципиальная схема;
• Расчетная схема;
• Монтажная схема (соединений).

На диаграмме ниже я отобразил типы электрических схем с небольшими примерами.

Разберем каждый тип электрических схем в отдельности.

Структурная схема электропроводки квартиры

Структурная схема электропроводки делается самой первой. На ней в виде прямоугольников иллюстрируются взаимосвязи между распределительным щитом, электрическим вводом в квартиру и всеми планируемыми электроприборами, которые в квартире будут установлены.

Графическое построение структурной схемы должно максимально полно отобразить все электрические взаимосвязи. Связи на структурной схеме желательно отобразить в виде стрелок. НА всех элементах схемы нужно проставить их номиналы: можность, напряжение, сила тока. Все это нужно для функциональной электрической схемы квартиры.

Функциональная(принципиальная) схема электропроводки квартиры

В этой схеме электрические связи между элементами электропроводки и сами элементы иллюстрируются в виде специальных обозначений. Смотрите рисунок ниже. Здесь же представляю пример функциональной схемы электропроводки квартиры с заземлением и двумя УЗО(устройства защитного отключения)

Электромонтажная (Полная принципиальная) схема электропроводки квартиры

Это наиболее полный тип схемы электропроводки. На этой схеме обозначаются все электрические элементы (розетки, светильники и т.п.) и бытовые устройства (плита, джакузи, теплый пол, кондиционеры). Точно отображаются линии прокладки всех кабелей электропроводки. Расположение распаячных коробок, шин соединения на входах и выходах электрических цепей. Пример принципиальной схемы электропроводки смотрите ниже.

Однолинейная расчетная схема электропроводки квартиры

Очень важная схема электропроводки квартиры. Делаются расчетные схемы для электрических квартирных щитков. На ней указываются все вводные автоматы защиты, автоматы защиты для отдельных групп электропроводки. Изображаются они специальными условными обозначениями. Также на расчетной схеме обозначаются все потребители и кабели электропроводок.

Все элементы схемы нанесены с расчетными номинальными характеристиками. Для автоматов защиты указываются ток срабатывания в Амперах. Для кабелей указывается количество жил, их сечение и марка. Например: кабель ВВГнг 3х2.5,обозначает кабель с тремя медными жилами в виниловой изоляции с сечением жил 2,5 квадратных миллиметра, причем изоляция нг-негорючая. Об электрических кабелях и их маркировках читайте отдельную статью на сайте.

На основе именно расчетной схемы покупаются материалы для выполнения работ по электрике. Также по расчетной схеме электропроводка квартиры разбивается на группы.

По расчетной схеме любой электрик может собрать электрический квартирный щит и поэтому в электропроекты квартир обычно не включают следующий тип электрической схемы. Это монтажная схема или схема соединений.

Монтажная схема (схема соединений) электропроводки в квартире

Монтажная схема иллюстрирует все электрические соединения в квартире.

Делается она в виде подробной таблицы с указанием, от какого устройства и куда идет кабель, к какой клемме он подсоединяется и какие характеристики имеет. Для электропроектов квартир монтажные схемы делаются редко, В основном схемы соединений делаются для промышленных предприятий с большими распределительными щитами, а также для главного распределительного щита (ГРЩ) жилых домов.

Нормативные ссылки

• ГОСТ 2.701,Виды и типы схем
• ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок) изд.7
• ГОСТ 2.702-75,Правила выполнения электрических схем

©Elesant.ru

Другие схемы электропроводки и электропроекты

• мая 2012

• июня 2012

• октября 2012

• ноября 2012

 

Три основные схемы электропроекта квартиры

Основные схемы электропроекта квартиры

Электропроект это основа электроснабжения квартиры. Без проекта невозможно получить разрешение на подключение новой квартиры к электросети, невозможно сделать новую электропроводку с подключением новых, дополнительных мощностей.

Все  страницы типового электропроекта важны, от титульного листа, до описи документов и нормативных ссылок. Но есть три основные схемы электропроекта, но которых базируется, не только весь проект, но и вся будущая работа электромонтажников или электриков. Эти схемы называются так:

• Однолинейная расчетная схема электроснабжения квартиры;
• Схема электрооборудования;
• Схема электроосвещения.

Конечно, в разных проектах словосочетания в названиях могут меняться, но суть остается именно такой. Правда, если схему электрооборудования можно заменить на схему силового оборудования или схема размещения силовых розеток, то однолинейная расчетная схема, не может назваться по-другому.

Однолинейная расчетная схема

Однолинейная расчетная схема это «мозг» проекта. На ней указано все, что нужно электромонтажнику для устройства электропроводки квартиры, кроме привязки розеток и светильников по месту установки.

На однолинейной расчетной схеме вы видите, вводную группу электропитания квартиры, включая счетчик учета.

На схеме показаны все планируемые потребители сети с указанием их мощности. Все потребители разделены на группы розеток и группы светильников. Для каждой группы запланированы устройства защиты (автоматические выключатели и УЗО). Обозначены марки и сечения кабелей электропроводки.

То есть, на однолинейной расчетной схеме есть вся информация необходимая для ввода электропитания в квартиру, сборки квартирного щита и распределения электропроводки по группам освещения и группам розеток.

Однолинейная схема, называется так потому что, делается только для одной фазы электропроводки, но применяется для всех фаз при трехфазном электропитании. На схеме это обозначается условными обозначениями, линия, перечеркнутая тремя или четырьмя палочками.

Визуально, однолинейная расчетная схема, делается в виде таблицы.

Примеры однолинейных расчетных схем

Схема электрооборудования квартиры

Схема электрооборудования или план расположения розеток в квартире, делается в гостированных условных обозначениях. На правильной, схеме электрооборудования, показываются все розетки квартиры, указывается их высота от пола и обозначается трассировка электропроводки от квартирного электрощита или распределительного этажного щита. В пояснении к схеме указывается, какой тип проводки должен быть выполнен: скрытая проводки или открытая проводка. Иногда, точную привязку розеток к помещению выносят в дизайнерский проект, где показана расстановка мебели.

Примеры схем электрооборудования квартиры

 Схема электроосвещения квартиры

Схема электроосвещения показывает расположение всех светильников квартиры и выключателей к ним. На схеме показывается  трассировка  электропроводки от распределительного щитка или этажного щита. В пояснении к плану, указывается высота выключателей и способы электропроводки.

Примеры схем освещения квартир

На этом все! Внимательно читайте три основные схемы электропроекта квартиры.

©Ehto.ru

Другие статьи раздела

СХЕМЫ И ОПИСАНИЕ — «Первое выставочное объединение»

14 мая 2014 в 08:35

Читая объявления в разделе «Недвижимость», часто можно встретить слова: «121 и 97 серия», «ленпроект», «хрущевка». Рассмотрим, что это такое и чем одна серия отличается от другой.

1. СТАЛИНКА

Начнем с самой старой серии — так называемой «сталинской» (полнометражки). Главная особенность данной серии в том, что такой серии на самом деле нет. Термин «сталинка» закрепился за полнометражными квартирами постройки 30х-начала 50х годов прошлого века. Отличительная особенность таких квартир — высокие потолки, часто в квартире несколько балконов, раздельные комнаты, большие площади. Районы застройки такого типа — проспект Ленина, центр города, начало ул. Гагарина.

Имеют от 4 до 7 этажей. Стены построены из материала красный или белый кирпич, перектрытия — железобетонные или комбинированные (последние после реконструкции часто заменялись на ж/б). Снаружи строгий стиль — ампир, здания массивные, крепкие, прочные. Парадных (подъезды) несколько. Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 3,4 квартиры. Планировка комнат: раздельные, потолки 2,95-3,25 метра, пол — паркет, газовая плита. Лифт часто отсутствует (иногда появляются после реконструкции), мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша или чердак. Дома с такими планировками заполняют в основном центральные и приближенные к ним районы.

Во времена Сталина, строить «абы как» было недопустимо. Потому эти здания до сих пор выглядят фундаментально, монументально, внушительно и долговечно. Даже коммунальные системы таких домов в большинстве случаев находятся в очень хорошем состоянии. Метражи в «сталинках» разные в целом большие.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34-42/17-23/7м.-12м. кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 50-60/29-37/8м.-12м. кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 69-78/41-53/8м.-12м. кв.м.

2. ХРУЩЕВКА

Под этим термином объединены пятиэтажные дома постройки 50х-60х годов. Отличительная черта — смежные комнаты, низкие потолки, четыре квартиры на этаже, совмещенный санузел, маленькие кухни. Квартиры бывают 1, 2, 3-х комнатные. На первых этажах нет балкона. Единственное неплохое предложение — двухкомнатная квартира имеет лучшее соотношение «цена-качество». Районы застройки в Челябинске — Ленинский и Металлургический районы, ЧТЗ.

Дома строились с середины 50гг. Имеют 5 этажей. Стены построены из материала красный кирпич, перектрытия — железобетонные. Снаружи строгий стиль, отсутствие каких-либо украшений на фасаде. Парадных (подъезды) несколько (3-5). Квартиры обычно 1-3 комнатные. На одном этаже 4 квартиры. Планировка комнат: 95% смежных квартир, потолки 2,7м.-2,75м, пол — паркетная доска, паркет, газовая, редко встречаются еще и газовые колонки плита. Лифт отсутствует, мусорка отсутствует, технический этаж — косая крыша либо чердак.

Площади квартир различны в основном невелики. В свое время это жилье строилось рекордными темпами в огромных количествах и преследовало только одну основную цель — обеспечить как можно быстрее, как можно большее количество людей крышей над головой. Эта цель была достигнута. Но это сказалось в свою очередь на качестве жилья.

Однокомнатные квартиры имеют площади 28-32/15-19/6 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 40-46/26-30/6 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 54-59/39-45/6 кв.м.

 

3. БРЕЖНЕВКА

 Дальнейшее развитие предыдущего проекта. За счет уменьшения количества квартир на этаже до 3 появились большего размера кухни и комнаты, раздельные санузлы. Бывают как смежные, так и раздельные комнаты. Неплохим предложением являются смежные двухкомнатные квартиры (легко перепланируются в раздельные) и однокомнатные. Районы застройки — начало северо-запада, Ленинский район около трубного завода.

 

4. СЕРИЯ 464Д

Представляет собой панельные пятиэтажные дома. Часто приравнивается к «брежневкам», хотя является прародительницей 121 серии. Комнаты в квартирах с раздельные, санузлы — тоже. Дома пятиэтажные, на одном этаже три квартиры. Район застройки — северо-запад от улицы молодогвардейцев, Ленинский район.
Стены построены из материала панель, перектрытия — железобетонные. Снаружи много балконов, Располагаться они могут как строго по порядку (ими облеплен весь фасад дома кроме стояка окон подъезда и соседних окон кухонь). Так и, казалось бы, хаотически, но, если присмотреться, на самом деле в шахматном порядке. Парадных (подъезды) чаще 4 либо 8. Квартиры обычно 1-4 комнатные. Планировка комнат: практически все смежные, смежно-раздельные, потолки 2,5-2,55 метра, пол — чаще паркетная доска, на кухне линолеум, газовая, в домах постройки после 1980г. редко встречаются и электроплиты плита.

Однокомнатные квартиры имеют площади 34/17/7.5 кв.м.
Двухкомнатные квартиры имеют площади 42/27/5.5 кв.м.
Трехкомнатные квартиры имеют площади 58/41/6, 68/48/7.5, 62/41/7.5 кв.м.

5. ЛЕНИНГРАДСКАЯ СЕРИЯ

 Отличительная особенность — маленькая кухня (4-6 кв. м). Несмотря на то, что постоянно присутствует в объявлениях, в Челябинске по этому проекту построено два дома. То, что челябинцы называют «ленпроектом», является на самом деле «челябинским панельным домом» или ранними вариантами других серий.

6. СВЕЧКА

 Правильное название автору найти не удалось. Представляет собой девятиэтажный кирпичный дом с одним подъездом. Отличительная особенность — 8 квартир на этаже, большие балконы, мусоропровод, большая кухня. Квартиры бывают 1, 2-х комнатная с совмещенным санузлом, 2-х комнатная с раздельным санузлом, трехкомнатная. По мнению автора двухкомнатная с совмещенным санузлом является одним из лучших предложений по соотношению цена-качество для молодых семей. Встретить их можно в Ленинском районе, районе вокзала и в начале Северо-запада.

 7. КВАРТИРА 121-Й СЕРИИ

 Появилась в конце 70-х годов. Внедрена по всей стране. Отличительная особенность — типовые плиты размерности 3м 20 см. В дальнейшем появилась улучшенная серия с плитами двух размерностей (4м 80 см и 3 м 20 см). В домах этой серии есть лифт и мусоропровод, лоджии 2-х размеров (маленькие для 1 и 2 комнатных квартир, углубленные для трехкомнатных). Квартиры в подъезде располагаются в карманах по 2, в домах постройки 70х- начала 80х лифты ходят до последнего этажа, в более поздних — до предпоследнего. Районы застройки — северо-восток и северо-запад, практически все окраины.

 

8. КВАРТИРА 97-Й СЕРИИ

 Появилась в 80-е годы. Дом собирается из типовых плит размерностей 4,5 м и 3 м. Эта особенность позволяет располагать в подъезде два типа однокомнатных квартир — в 41 и 34 кв. м. В первых домах данного типа отсутствуют балконы на первом этаже. В подъездах отсутствуют «карманы», санузел, как правило, расположен рядом с кухней. Лифт в доме ходит до предпоследнего этажа, над последним этажом располагается технический этаж, в подъезде есть мусоропровод. Районы застройки — практически по всему городу. Из-за правильно проведенного пиара считается лучшей по планировке серией.

 

Подведем итог. Каждая серия занимает свою нишу на рынке. И лучшего выбора не существует. Кому-то больше нравится планировка, кому-то — количество комнат, кому-то определенный район Челябинска. Выбор всегда остается за вами.

Источник: http://chel.v-nedv.ru/articles/arhitektura-i-dizajn-interera/vozmozhnye-varianty-planirovok-kvartir-shemy-i-opisanie

Приглашаем ознакомиться c предложениями на выставке «Ярмарка недвижимости», «Ярмарка кредитов. Вклады, сбережения» ,которая состоится 18-21 сентября 2014 года в г. Челябинске по адресу Свердловский пр.51 а, Выставочный центр «Мегаполис», подробности по телефону: 8(351)755-55-10 и на сайте   

 

140 фото, схемы, чертежи, как сделать проект и план самостоятельно

Чтобы сделать пространство удобным для проживания, проводится планировка квартиры. Сначала на листе бумаги или мониторе компьютера появляются робкие наброски. Все типы квартир имеют свои особенности в плане расстановки и дизайна. Размеры и нюансы тщательно продумываются, подгоняются. На компьютере делают фото. Когда планировка завершена, начинается самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение хозяев поступает готовая квартира мечты.

Подготовка

Начальный этап планировки включает несколько этапов.

•  Определение типа жилплощади.
•  Выбор стиля интерьера квартиры.
•  Оценка возможностей, в соответствии с материальной составляющей, пожеланиями и габаритами.
•  Составление сметы.

Владелец должен уложить свои пожелания в рамки бюджета. Важна и организация жилплощади. Не каждую стену можно снести, для этого приглашают профессионального проектировщика или строителя. Жильё должно оставаться безопасным.

Распределение пространства

Планировку начинают с измерения параметров. Вычисляют площадь квартиры, расстояния между стенами. Рисуют схему: вид сверху. Наносят размеры. Помечают, какие перегородки можно убрать без ущерба для здания.

Теперь приступают к зонированию. Многие руководствуются правилами фэн-шуй. Это древнее восточное учение об организации пространства. Оно гласит, что от расстановки предметов, и планировки помещения зависит здоровье и благополучие жильцов. Сегодня нет подлинных доказательств, что принципы фэн-шуй действительно работают.

При распределении пространства учитывают стиль. От него зависят детали: делать ли замысловатые арки, соединять ли несколько комнат в студию. На варианты дизайна влияет количество комнат, и проживающих в квартире людей. Каждому требуется личное пространство — этот момент продумывают заранее.

Что важно знать до начала работ

Несколько особенностей проведения планировки:

•  На это необходимо согласие всех жильцов.
•  Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
•  Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
•  Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
•  Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
•  Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
•  Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
•  Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
•  Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.

Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Нюансы по электропроводке и коммуникациям

Поменять положение комнат кардинально невозможно из-за существующих коммуникаций. Ванную комнату и унитаз располагают рядом со стояком. Газовую плиту перенести реально, но недалеко. Что касается проводки, достаточно будет протянуть провода, и разместить розетки в удобных местах. При перепланировке электрические провода лучше поменять. Старая проводка — это небезопасно.

Типы планировки квартир

Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.

Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.

Студия

Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.

Однокомнатная квартира

В идеале, это место для проживания двух — трёх человек. Планировка однокомнатной квартиры заключается в освобождении места. Для этого дизайнеры рекомендуют использовать шкафы-купе, встроенные стенки. Санузел совмещён. Если пространство позволяет, его разделяют, установив перегородку. Экономят место, устанавливая душевую кабину вместо ванной.

Нередко владельцы перестраивают такие помещения в студию. Стена между кухней и комнатой устраняется полностью или частично. Оставляют арку. В оформлении важную роль играет освещение. Повесив голую лампочку на середину потолка, испортите самый модный дизайнерский ремонт. А вот продуманная система освещения преобразит квартиру до неузнаваемости. Затрагивают и балкон. Его переделывают в отдельный кабинет.

Двухкомнатная квартира

Используется линейная планировка, когда все помещения расположены друг за другом. Окна выходят на одну сторону.

При перепланировке комнаты объединяют, или оставляют как есть. Перестановка мебели и лёгкий косметический ремонт позволят обновить внешний вид. Изолированная комната в таком помещении — классический закрытый вариант. Из недостатков можно отметить только ограниченное пространство каждой комнаты. Санузел в двушке бывает раздельным.

Трехкомнатная квартира

Представляет собой две изолированные комнаты, кухню. Количество ограждений в квартире регулируют, в зависимости от числа проживающих. Санузел раздельный. Если смежный, пространство, обычно, позволяет его разграничить. Когда в такой квартире живут 2-3 человека, оставляют отдельный кабинет и просторную студию. Плюс — балкон или лоджия.

Трёхкомнатные квартиры преображают, используя дизайнерские решения. Если пространство и расположение комнат владельцев устраивают, достаточно изменить цветовую гамму, поменять мебель, сделать ремонт на лоджии.

Четырехкомнатная квартира

Большая площадь открывает простор для фантазии.

Что влияет на планировку помещения?

•  Количество проживающих в ней людей.
•  Наличие или отсутствие периодически приезжающих гостей.
•  Бюджет, выделенный на ремонт.
•  Пожелания владельцев.
•  Выбранный стиль.

Идеи подсматривают из готовых решений. Стены, за исключением несущих, удаляют или переносят для удобства жильцов.

Квартиры свободной планировки

Простор для идей представляет собой такой вид помещения. Стены обозначены на плане дома, при покупке квартиры свободной планировки они будут выглядеть как границы в один кирпич.

Владельцы экспериментируют с нестандартной планировкой в таких помещениях. И получают оригинальные дизайнерские решения. Единственное: санузел размещают на месте, предназначенном для него. Кухню тоже нельзя далеко перенести.

Коммунальная квартира и малосемейка

Решения относительно планировки будут зависеть от общей площади. Малосемейки представляют собой помещения по типу однокомнатной квартиры. Кухня маленькая, там размещают стиральную машинку. Прихожая и кухня — единое пространство. В коммунальных комнатах кухня отсутствует: расположена отдельно, для пользования группой лиц, проживающих по соседству. Санузел раздельный.

В малосемейках проводят косметический ремонт. Перестановкой добиваются расширения пространства.

Интересные варианты

Заключение

При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.

Как собственники квартир и арендаторы обманывают друг друга: схемы обмана и способы их избежать — Журнал Домклик — Недвижимость

Рассказываем о частых схемах обмана квартиросъемщиков и арендодателей — читайте и не попадайтесь.

Схема 1. Арендатор пересдает квартиру

Сдавая квартиру посуточно или на непродолжительный срок, вы рискуете столкнуться с мошенниками, которые по поддельным документам пересдают недвижимость сразу нескольким людям. С последних они берут страховой депозит и аренду за первый месяц проживания, а потом исчезают, оставляя реального владельца квартиры один-на-один с неожиданными, многочисленными и недовольными «квартиросъемщиками».

При аренде на месяц и более, вы можете попасться уже на другую уловку мошенников: пересдачу квартиры посуточно или переоборудование ее в мини-гостиницу.

Но самый неприятный и опасный вариант, если они решат использовать недвижимость для противозаконных действий — к примеру, изготовления наркотиков. Тут речь идет не просто о неприятной ситуации, а о риске привлечения ничего не подозревающего собственника к уголовной ответственности.

Как перестраховаться

Налаженный контакт с соседями и периодические визиты к арендаторам — ваши главные помощники. Еще один маячок — резкое увеличение показателей водосчетчиков: такое случается, когда в квартире проживает много людей, а не та приятная пара, которой вы ее сдавали.

Схема 2. Владелец квартиры безосновательно пытается расторгнуть договор

Мотив собственника-мошенника в этой ситуации исключительно корыстен: он выгоняет нанимателей, проживших менее месяца на его жилплощади, чтобы получить деньги и, не теряя времени, сдать квартиру следующим арендаторам, которые, вероятно, тоже надолго в ней не задержатся.

Как перестраховаться

Обязательно заключайте договор аренды, где будут четко прописаны основания, по которым собственник вправе выселить вас из квартиры и оставить арендную плату и депозит себе.

Обращайтесь за помощью к своему риелтору или юристу — это напугает мошенников, в большинстве случаев пользующихся нашей беззащитностью в юридических вопросах.

И крайняя мера — судебный иск. Если вы докажете, что собственник нарушает условия договора, не только вернете свои деньги, но и получите компенсацию.

Схема 3. «Бронь» квартиры за потенциальным арендатором

Мошенники находят не слишком внимательного собственника и арендуют у него квартиру на несколько дней. Затем размещают новое объявление о ее же сдаче, но уже на длительный период и на заманчивых условиях. Когда появляются потенциальные квартиросъемщики, аферисты просят у тех аванс за «бронирование» квартиры, на которую ну очень много желающих, и бесследно исчезают. Естественно, подобных авансов они набирают не один и не два.

Как перестраховаться

Просите документы, подтверждающие право собственности, паспорт, проверяйте реальность данных о квартире и ее владельце, заказав выписку в ЕГРН, общайтесь с соседями — делайте все, чтобы получить максимум информации. И никогда не передавайте деньги до письменного заключения договора!

Схема 4. Аренда за ремонт

Мало кто любит делать ремонт. Поэтому некоторые собственники находят такой выход из этой ситуации: сдают «убитое» жилье по более чем скромной цене, взамен прося у арендаторов понемногу приводить квартиру в порядок. При этом подразумевается, что аренда заключается на длительный период и жильцы останутся в квартире и после ремонта.

Как по завершении ремонта поступит собственник-мошенник? Выселит квартирантов и найдет новых, которым сможет сдать жилье по более высокой цене.

Как перестраховаться

Соглашаясь на подобные ремонтно-арендаторские условия, досконально прописывайте все их детали в договоре найма помещения.

Обязательно указывайте там сроки найма, а также условия пересмотра размера арендной оплаты или досрочного расторжения договора.

Не забудьте сделать фото квартиры до, во время и после ремонта, а также сохранить чеки из строительных магазинов. 

Составьте акт приема-передачи в момент вселения, указав состояние квартиры, чтобы последующие изменения были более очевидны.

Собственник нарушает условия договора? Обращайтесь со всеми имеющимися доказательствами в суд.

Схема 5. Мошенник представляется риелтором

Вариаций у этой схемы — предостаточно, но суть одна: мошенник выдает себя за риелтора и «помогает» потенциальному жильцу в поиске помещения для аренды. Делает он это, естественно, не бесплатно, зато безрезультатно. В обмен на гонорар потенциальный наниматель получает небольшой список адресов (обычно они берутся с сайтов объявлений) или даже «секретную базу данных риелторов о собственниках». Ни в первом, ни во втором случае ценной информации там не содержится.

Как перестраховаться

Позвонить в агентство, уточнить, работает ли у них такой сотрудник.

Платить риелтору по факту выполненной работы, то есть после подписания договора аренды с собственником квартиры.

Слабое звено, по которому обычно больно и точно бьют мошенники — низкий уровень юридической грамотности арендодателей и нанимателей.

Если вы владеете информацией и хорошо знаете свои права, требуете оригиналы документов и дополнительные документы для проверки, не соглашаетесь на найм помещения без договора, вы попросту становитесь им не интересны. А они для вас — не опасны. 

---

Кто предупрежден — тот вооружен

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату

Как рискуют покупатели недвижимости

Color Design Made Simple: новые цветовые схемы для квартир

Это может показаться излишним, но на самом деле планирование внешнего вида новой квартиры существенно повлияет на то, как вы себя чувствуете в своем доме. Хороший первый шаг к определению того, что хорошо выглядит дома, — это подумать о вещах, которые, как вы знаете, не работают. Противоречивые цвета и незапланированный дизайн могут сделать ваш дом похожим на блошиный рынок. Но если вы все еще чувствуете себя в тупике, прочтите это руководство и помогите превратить свой дом в дом, создав красивый гармоничный цветовой дизайн.

Начни с того, что у тебя есть

Если вы не начинаете с нуля, будет сложно выбрать цветовую схему квартиры, не проанализировав цвета уже имеющейся у вас мебели или ковров. Мебель, которой вы владеете, так же важна для вашей цветовой схемы, как стены или ковер, и плохой звонок может вызвать неприятное столкновение, на которое вам придется смотреть каждый раз, когда вы входите в дверь. Конечно, наиболее важным аспектом вашего мотива является и . Одежда, которую вы любите носить, и оттенки, которые вам подходят, — это важное соображение, прежде чем вы выберете какую-либо новую цветовую схему.В конце концов, если вам не кажется, что вы принадлежите к своему дому, вы с таким же успехом можете проектировать чье-то жилое пространство.

Черпайте вдохновение в природе

Если лес — ваше идеальное место для отдыха, придайте своему дому такие оттенки. Если вы предпочитаете отдыхать на пляже, выбирайте цвета песка, неба и океана. Вы хотите почувствовать мир и счастье в своем доме, а естественные цветовые схемы — простой способ найти основное вдохновение для вашей темы. Но вы не хотите переусердствовать. Тонкость — ключ к успеху, и это ваш дом, а не природа.Двух или трех цветов вполне достаточно, и то, что что-то будет хорошо смотреться в лесу, не означает, что это будет работать в вашем доме.

Используйте цветовое колесо

Цветовой круг — лучший друг художника, но он не менее важен для планирования вашей одежды и макияжа, а также для дизайна интерьера. 12 цветов цветового круга расположены так, что аналогичные цвета расположены рядом друг с другом, а дополнительные цвета — напротив друг друга. Но вам нужно будет сделать больше, чем просто выбрать цвета, которые «достаточно близки» к своим аналогам.Использование слишком большого количества разных видов тонов, оттенков или оттенков может вызвать у вас напряжение, поэтому старайтесь придерживаться аналогичных схем с вашими цветами, чтобы избежать перенасыщения. Противоречивые оттенки могут испортить внешний вид дополняющих друг друга цветов, поэтому планируйте соответственно.

Используйте правильное соотношение

Все формы искусства имеют руководящие принципы, и, если вы не являетесь экспертом в этой области, нарушение правил может иметь неприятные последствия для вас. Рекомендация 60:30:10 — это правило цветового дизайна, которое поможет вам избежать напряженного, стрессового цветового беспорядка.Здесь вы можете снова использовать цветовое колесо, чтобы сделать свой выбор — выберите один цвет для вашего доминирующего оттенка и используйте его почти на двух третях вашего пространства. Для дополнительного цвета выберите аналогичный цвет, а для основного цвета выберите дополнительный цвет, противоположный основному. Это придаст вашей цветовой гамме баланс и позволит выделить акценты. Конечно, если вам нужны более тонкие акценты, вы можете выбрать три соседних цвета на цветовом круге.

У тебя может быть слишком много хорошего

Если ваш любимый цвет — ярко-розовый, выберите его в качестве основного.Вы хотите, чтобы ваш доминирующий цвет соответствовал любому настроению, в котором вы находитесь, чтобы вам не хотелось срывать краску со стен, когда вы в плохом настроении. Если три цвета кажутся вам слишком ограниченными, вы можете добавить немного больше, но придерживайтесь максимум пяти. Вы хотите, чтобы ваша цветовая схема говорила сама за себя, но исчезала на заднем плане, чтобы вы или ваша компания не смотрели на стены в перерывах между разговорами. Вы можете не рисковать и придерживаться нейтральных тонов, но убедитесь, что вы нашли оттенки, которые сделают вас счастливыми, находясь дома.

Не торопитесь

Прежде чем приступить к работе, подумайте о цветном дизайне. В идеале ваша цветовая гамма будет распространяться по всему дому. Тем не менее, вы можете поиграть с тем, как вы используете его из комнаты в комнату, возможно, переключая доминирующий цвет из одной комнаты в другую, чтобы создать разные чувства в рамках единой темы. Помните — не все это должно происходить в одночасье. Вы можете постепенно разрабатывать свою схему и наблюдать, как она постепенно улучшает внешний вид вашего дома.Если позволяет ваш бюджет, вы можете обновить свою мебель и декор, чтобы они лучше соответствовали друг другу. Создание восхитительной цветовой схемы не требует гения дизайна — достаточно немного настойчивости и предусмотрительности. Хорошо с цветом? Ознакомьтесь с другими нашими советами по дизайну интерьера.

План квартиры | Поэтажные планы

Спросите нас подробнее о добавлении единиц к любому плану квартиры на нашем сайте.
Внешний вид	Номер плана	Описание агрегатов
4-плекс	S1002-4 Посмотреть план этажа	3/1-комнатные квартиры
Триплекс	J778T Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	J0708-17T Посмотреть план этажа	Студии
Триплекс	J1224-17T Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
4-плекс	Популярная планировка J1031-4-30 Посмотреть план этажа	3-комнатные квартиры
8-плекс	Популярная планировка с 2 спальнями J891-8 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
4-плекс	Популярная планировка J1103-4-2 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 спальней
4-плекс	Открытая планировка J0512-17-4 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T-2 Посмотреть план этажа	2-комнатные квартиры
Триплекс	Гараж на единицу J0324-16T Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
План квартиры 6 квартир	J1103-748-6 Посмотреть план этажа	Квартиры с 1 и 2 спальнями
5-ти квартирная планировка квартиры	J748-5 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J949-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J0605-14T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Fourplex	J778-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
Триплекс план	Гараж на единицу J1313-T Посмотреть план этажа	2 спальни / 1.5 ванн
План четырехэтажного дома	Эффективный план этажа J918-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1.5 ванная
Тройной план	Эффективный план этажа J0204-12T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	Популярная планировка с 2 спальнями J0418-11-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1.5 ванн
8 квартир	J778-8 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	На основе нашей самой популярной планировки с 2 спальнями. J891-6 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
4-х уровневая квартира	J0124-13-4B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-х уровневая квартира	J0917-13-4 Посмотреть план этажа	Квартиры с 2 и 3 спальнями
4-х этажная квартира	J0201-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
4-х квартирная квартира	J0124-13-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-х квартирная квартира	J0929-11-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
4-х квартирная квартира	J1103-11-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
6-ти квартирная квартира	J1138-6 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные
Триплекс	J0201-13T Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
6-ти квартирная квартира	J1103-11-6 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
Триплекс	J1031-T-12 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные
4-плекс: популярный дизайн	J891-4-12 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
Таунхаус 4-плекс; гараж за единицу	J0121-12-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1.5 ванн
Триплекс	J1103-11T Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная
4-плекс	J0418-11-4 Посмотреть план	2 спальня / 1,5 ванная
4-плекс	J1964-4 Посмотреть план этажа	2 спальня / 2 ванные
4-плекс	J1964-4B Посмотреть план	2 спальня / 2 ванные
Триплекс	S820-3 Посмотреть план	2 спальня / 1 ванная
Гибкий триплекс	J0615-11t Посмотреть план	Главный этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные Справа: 2 спальни / 1 ванная 2-й этаж: 3 спальни / 2 ванные
4-плексный; крытая лестница	J1031-4-11 Посмотреть план этажа	3 спальня / 2 ванные
Гибкий триплекс	J0505-11t Посмотреть план	Два 3 спальни / 2 ванные Одна 2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J748-4 Посмотреть план	2 Спальня / 1 ванная
4-плекс	J778-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
4-плекс	J1031-4 Посмотреть план	3 Спальня / 2 ванные
Триплекс	J949T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 ванная
Fourplex	J2878-4 Посмотреть план этажа	Два 3 спальни / 2 ванные Две 2 спальни / 1 ванная
Триплекс	J942T Посмотреть план	2 Спальня / 2 ванные
Экономичное строительство	J748T Посмотреть план этажа	2 Спальня / 1 ванная
	Популярный план J891-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 2 ванные
Уникальная планировка с двором	J-0908-T Посмотреть план этажа	Конечные блоки: 2 спальни / 1 ванная Центральная часть: 1 спальня / 1 ванная
	J-564-T Посмотреть план	1 спальня / 1 ванная
	J-2878-4-B Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная
	J891-T Посмотреть план этажа На основе нашей самой популярной дуплексной планировки.	2 спальни / 2 ванные
	J-1764-4 Посмотреть план этажа	1 спальня / 1 ванная на блок
Популярный макет; новый триплекс	J-1031-T Посмотреть план этажа	Конечные блоки: 3 спальни / 2 ванные Центральные блоки: 2 спальни / 2 ванные
2 вниз, 1 вверх Триплекс Дизайн	J-1842-T Посмотреть план этажа	Главный этаж: Слева: 3 спальни / 2 ванные Справа: 2 спальни / 1 ванная 2-й этаж: 2 спальни / 1 ванная
Отлично подходит для узких участков	J-1138-4 Посмотреть план этажа	3 спальни / 2 ванные комнаты на единицу
	Triplex J-1764T Посмотреть план	Три 1 Спальня / 1 Ванные комнаты
	Triplex J-2878T Посмотреть план	Два Квартиры с 3 спальнями Квартиры с одной спальней
	Fourplex J1828-4 Посмотреть план этажа	2 спальни / 1 ванная

«Забытая история» о том, как U.Южная Америка, сегрегированная правительством: NPR

Федеральная жилищная политика, созданная после Великой депрессии, гарантировала, что афроамериканцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в городские жилищные проекты, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте. Пол Сансиа / AP скрыть подпись

переключить подпись Пол Сансиа / AP

Федеральная жилищная политика, введенная после Великой депрессии, гарантировала, что афро-американцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в городские жилищные проекты, такие как башни Брюстера-Дугласа в Детройте.

Пол Сансиа / AP

В 1933 году, столкнувшись с нехваткой жилья, федеральное правительство начало программу, явно направленную на увеличение — и сегрегацию — жилищного фонда Америки. Писатель Ричард Ротштейн говорит, что жилищные программы, начатые в рамках Нового курса, были равносильны «спонсируемой государством системе сегрегации».

Усилия правительства были «в первую очередь направлены на обеспечение жильем семей белых, среднего класса и низшего среднего класса», — говорит он.Афроамериканцы и другие цветные люди были исключены из новых пригородных сообществ — и вместо этого были вытеснены в проекты городского жилья.

В новой книге Ротштейна, The Color of Law, исследуются местные, государственные и федеральные жилищные политики, предусматривающие сегрегацию. Он отмечает, что Федеральное управление жилищного строительства, созданное в 1934 году, содействовало усилиям по сегрегации, отказываясь страховать ипотечные кредиты в афроамериканских кварталах и их окрестностях — политика, известная как «красная линия».«В то же время FHA субсидировало строителей, которые массово производили целые подразделения для белых — с требованием, чтобы ни один из домов не продавался афроамериканцам.

Ротштейн говорит, что эта проводимая десятилетиями жилищная политика оказала долгосрочное влияние на американское общество. «Сегрегация наших городских агломераций сегодня ведет … к застойному неравенству, потому что семьи гораздо менее способны к мобильности, когда они живут в сегрегированных районах, где отсутствуют возможности», — говорит он.«Если мы хотим большего равенства в этом обществе, если мы хотим снизить враждебность между полицией и молодыми афроамериканцами, нам необходимо предпринять шаги по десегрегации».

Основные моменты интервью

О том, как Федеральное жилищное управление оправдывает дискриминацию

Цвет закона

Забытая история того, как наше правительство разделило Америку

Ричарда Ротштейна

Федеральное жилищное управление оправдывало то, что если афроамериканцы купят дома в этих пригородах или даже если они купят дома возле этих пригородов, стоимость домов, которые они страхуют, белых домов, которые они страхуют, снизится.И поэтому их кредиты окажутся под угрозой.

Никаких оснований для этой претензии со стороны Федеральной жилищной администрации не было. На самом деле, когда афроамериканцы пытались купить дома в районах, где проживают исключительно белые или в основном белые, стоимость собственности выросла, потому что афроамериканцы были более готовы платить за недвижимость больше, чем белые, просто потому, что их предложение жилья было настолько ограничено и у них было так много меньшего выбора. Таким образом, обоснование, которое использовало Федеральное жилищное управление, никогда не было основано на каких-либо исследованиях.Это никогда не было основано на какой-либо реальности.

О том, как федеральные агентства использовали красную черту для выделения афроамериканцев

Термин «красная линия» … возник в результате разработки Федеральным правительством Новым курсом карт каждой городской агломерации в стране. И эти карты были размечены цветом сначала Home Owners Loan Corp., а затем Федеральной жилищной администрацией, а затем приняты Управлением по делам ветеранов, и эти цветовые коды были разработаны, чтобы указать, где было безопасно застраховать ипотечные кредиты.И везде, где жили афроамериканцы, везде, где поблизости жили афроамериканцы, были окрашены в красный цвет, чтобы указать оценщикам, что эти районы были слишком рискованными для страхования ипотеки.

В руководстве FHA, в котором четко изложена политика сегрегации

Это было в так называемом Руководстве по андеррайтингу Федерального управления жилищного строительства, в котором говорилось, что «несовместимым расовым группам нельзя разрешать жить в одних и тех же сообществах.«Это означает, что ссуды афроамериканцам нельзя было застраховать.

В одном проекте … в Детройте … FHA не будет продолжать во время Второй мировой войны эту разработку, если застройщик не построит 6-футовый корпус. высокая стена, цементная стена, отделяющая его жилой комплекс от ближайшего афроамериканского квартала, чтобы афроамериканцы не могли даже войти в этот район.

Руководство по андеррайтингу Федерального управления жилищного строительства рекомендовало использовать шоссе в качестве хорошего пути отделить афроамериканцев от белых.Так что это не было вопросом закона, это было вопросом государственного регулирования, но это также не было скрыто, поэтому нельзя утверждать, что это была какая-то «де-факто» ситуация. Нормативные акты, написанные в законе и опубликованные … в Руководстве по андеррайтингу , являются юридически неконституционным выражением государственной политики как нечто написанное в законе.

О долгосрочных последствиях запрета афроамериканцам покупать дома в пригородах и строить капитал.

Сегодня доходы афроамериканцев в среднем составляют около 60 процентов от среднего дохода белых.Но богатство афроамериканцев составляет около 5 процентов от благосостояния белых. Большинство семей среднего класса в этой стране получают свое богатство за счет справедливости в своих домах. Таким образом, эта огромная разница между 60-процентным коэффициентом дохода и 5-процентным коэффициентом благосостояния почти полностью объясняется федеральной жилищной политикой, проводившейся на протяжении всего ХХ века.

Афроамериканские семьи, которым в 1940-х, 50-х и даже 60-х годах было запрещено Федеральным управлением жилищного строительства покупать дома в пригородах, не получили такого признания справедливости, как белые.Итак … застройка Дейли-Сити к югу от Сан-Франциско или Левиттауна, или любой другой из них по всей стране, эти дома в конце 1940-х и 1950-х годах продавались примерно за два раза в среднем по стране. Они были доступны семьям рабочего класса с ипотекой FHA или VA. Афроамериканцы в равной степени могли позволить себе эти дома, как и белые, но им было запрещено их покупать. Сегодня эти дома продаются за 300 000 долларов [или] 400 000 долларов при минимальном, в шесть, восемь раз превышающем средний национальный доход. …

Итак, в 1968 году мы приняли Закон о справедливом жилищном обеспечении, который, по сути, гласил: «Хорошо, афроамериканцы, теперь вы можете свободно покупать дома в Дейли-Сити или Левиттауне»…. но это пустое обещание, потому что эти дома больше не доступны семьям, которые могли бы предоставить им, когда белые покупали в этих пригородах и получали прибыль и богатство, которые следовали за этим.

Белые семьи отправляли своих детей в колледж вместе с их домашним капиталом; они могли заботиться о своих родителях в преклонном возрасте и не зависеть от своих детей. Они могут завещать богатство своим детям.Ни одно из этих преимуществ не предоставлялось афроамериканцам, которым по большей части было запрещено покупать дома в этих пригородах.

О том, как жилищные проекты из семей белого среднего и нижнего среднего класса превратились в преимущественно чернокожих и бедных

В этой стране во время Нового курса появилось государственное жилье для гражданских лиц, и это была попытка решить проблему нехватка жилья; это не была программа социального обеспечения для бедных. Во время Великой депрессии жилищное строительство не велось.Семьи среднего класса, семьи рабочего класса теряли свои дома во время депрессии, когда они стали безработными, и поэтому было много безработных белых семей среднего класса, рабочего класса, и это был округ, в котором федеральное правительство было больше всего заинтересовано. Итак, федеральное правительство начало программу строительства государственного жилья для белых только в городах по всей стране. Либеральный инстинкт некоторых чиновников администрации Рузвельта побудил их создать несколько проектов и для афроамериканцев, но это всегда были отдельные проекты; они не были интегрированы….

В белых проектах было много вакансий; у черных проектов были длинные очереди. В конце концов это стало настолько заметным, что органы государственного жилищного строительства в федеральном правительстве открыли проекты, обозначенные белыми, для афроамериканцев, и они заполнились афроамериканцами. В то же время промышленность уходила из городов, афроамериканцы становились беднее в этих областях, проекты становились проектами для бедных, а не для людей рабочего класса. Они получили субсидии, раньше их не субсидировали…. Так они превратились в вертикальные трущобы, которые мы стали ассоциировать с государственным жильем. …

Вакансии в проектах для белых были созданы в первую очередь в рамках программы Федерального управления жилищного строительства по пригородам Америки, а Федеральное управление жилищного строительства субсидировало строителей массового производства для создания подразделений, предназначенных только для белых, и субсидировало семьи, которые жили проживающих в проектах белого жилья, а также белых, которые жили в другом месте в центре города, чтобы переехать из центральных городов в эти пригороды, предназначенные только для белых.Таким образом, именно Федеральное жилищное управление выселило из государственного жилья белые семьи, в то время как на органы государственного жилищного строительства была возложена ответственность за обеспечение жильем афроамериканцев, которые становились все более бедными, чтобы платить полную стоимость своей арендной платы.

Радиопродюсеры Сэм Бригер и Теа Чэлонер, а также веб-продюсеры Бриджит Бенц и Молли Сиви-Неспер внесли свой вклад в создание этой истории.

Благоприятное жилье помогает уязвимым людям жить и процветать в сообществе

^[1] Мы благодарны Фонду Кресге и Благотворительному фонду Мелвилла за их поддержку этой статьи.

^[2] Существует ряд хорошо продуманных экспериментальных и квазиэкспериментальных исследований, а также большое количество тематических исследований для этих групп. Для обзоров см. Кэрол Л.М. Кейтон, Кэрол Уилкинс и Жаклин Андерсен, «Люди, которые длительное время остаются бездомными», глава 4 в книге Деборы Деннис, Гретхен Лок и Джилл Хаддури, ред., К пониманию бездомности: Национальный симпозиум 2007 года по исследованию бездомности, Министерство здравоохранения и социальных служб и U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития, сентябрь 2007 г., https://aspe.hhs.gov/execsum/toward-understanding-homelessness-2007-national-symposium-homelessness-research; Томас Бирн и др. ., «Взаимосвязь между общественными инвестициями в постоянное поддерживающее жилье и хронической бездомностью», Social Service Review , июнь 2014 г., Vol. 88, No. 2, pp. 234-263; Дебра Рог и др. ., «Постоянное поддерживающее жилье: оценка доказательств», Психиатрическая служба, март 2014 г., том.65, No. 3, pp. 287-294.

^[3] «Никаких условий: помощь уязвимой молодежи с помощью временного поддерживающего жилья» CSH, март 2016 г., http://www.csh.org/wp-content/uploads/2016/03/CSH_NonTimeLimitedYouthSH_3. 25.16.pdf.

^[4] Фрэнк Р. Липтон и др. . «Срок пребывания в поддерживающем жилье для бездомных с тяжелыми психическими заболеваниями», Psychiatric Services, April 2000, Vol. 51, No. 4, pp. 479-486 .; Сэм Цемберис и Ронда Айзенберг, «Пути к жилью: поддерживаемое жилье для уличных бездомных с психическими расстройствами», Психиатрическая служба , апрель 2000 г., том.51, No. 4, pp. 487-493.

^[5] Роберт Розенхек и др. ., «Экономическая эффективность поддерживаемого жилья для бездомных с психическими заболеваниями», Архив общей психиатрии , сентябрь 2003 г., том. 60, No. 9, pp. 940-951.

^[6] Стивен Х. Лефф и др. . «Подходит ли всем один размер? Что мы можем и чего не можем узнать из метаанализа моделей жилья для лиц с психическими заболеваниями », Psychiatric Services , апрель 2009 г., Vol.60, No. 4, pp. 473-482.

^[7] Лаура С. Садовски и др. , «Влияние программы размещения и ведения пациентов на посещения отделений неотложной помощи и госпитализации среди хронически больных бездомных взрослых», Журнал Американской медицинской ассоциации , май 2009 г., Vol. 301, No. 17, pp. 1771-1778.

^[8] Деннис П. Калхейн, Стивен Метро и Тревор Хэдли, «Сокращение государственных услуг, связанное с помещением бездомных с тяжелыми психическими заболеваниями в вспомогательное жилье», Дебаты по жилищной политике , 2002, Vol.13, выпуск 1, стр. 107–163.

^[9] Метро и Калхейн (2004) обнаружили, что 45 процентов тех, кто покидает тюрьмы или тюрьмы и ранее находились в приютах для бездомных, используют приюты повторно, в основном в течение первого месяца после освобождения. Люди, имевшие контакт с системой охраны психического здоровья, имели больше приютов и повторных заключений, чем те, кто этого не делал. Точно так же Калхейн, Метро и Хэдли (2002) обнаружили, что среди бездомных людей, попадающих в поддерживающее жилье в Нью-Йорке, 26 процентов оставались в государственной психиатрической больнице за два года до их переезда в поддерживающее жилье.Hopper et al. (1997) провел подробные интервью с 36 бездомными. Они определили подгруппу этих людей, которые жили в «институциональной сети» — они некоторое время были бездомными, но около 40 процентов своего времени они проводили в циклических поездках между больницами, психиатрическими учреждениями, тюрьмами и тюрьмами.

Стивен Метро и Деннис Калхейн, «Использование приюта для бездомных и повторное заключение в тюрьму после выхода из тюрьмы», Криминология и государственная политика , 2004, Vol.3, No. 2, pp. 139–160; Калхейн, Метро и Хэдли, 2002; Ким Хоппер, и др., ., «Бездомность, тяжелые психические заболевания и институциональный контур», Psychiatric Services, May 1997, Vol. 48, No. 5, pp. 659-664.

^[10] Калхейн, Метро и Хэдли, 2002.

^[11] В исследовании приняли участие от 25 до 80 человек.

^[12] Лейла Гулкур и др. ., «Жилье, госпитализация и финансовые затраты для бездомных с психическими расстройствами, участвующих в программах непрерывного ухода и жилищных программ прежде всего», Журнал общественной и прикладной социальной психологии , апрель 2003, т.13. С. 171-186.

^[13] Джоселин Фонтейн и др. ., «Благоприятное жилье для возвращающихся заключенных: результаты и последствия пилотного проекта по возвращению домой в Огайо», Институт городского развития, август 2012 г., http://www.urban.org/sites /default/files/alfresco/publication-pdfs/412632-Supportive-Housing-for-Returning-Prisoners-Outcomes-and-Impacts-of-the-Returning-Home-Ohio-Pilot-Project.PDF.

^[14] Rosenheck et al. ., 2003.

^[15] Стивен Пулин и др. ., «Использование услуг и затраты для лиц, испытывающих хроническую бездомность в Филадельфии: исследование на уровне населения», Psychiatric Services , ноябрь 2010 г., Vol. 61, No. 11, pp. 1093-1098.

^[16] Участники с высокой потребностью были выявлены с помощью инструментов скрининга, которые указывают на низкую способность функционировать в обществе и высокие потребности в области психического здоровья, и они должны были иметь в анамнезе госпитализацию из-за психического заболевания, сопутствующего расстройства, связанного с употреблением психоактивных веществ. , или недавний арест или заключение.Участники со средней потребностью включали всех, кто не входил в категорию наиболее нуждающихся. См. Http://bmjopen.bmj.com/content/1/2/e000323.full.pdf+html для получения дополнительной информации.

^[17] Паула Геринг и др. ., «Заключительный отчет National At Home / Chez Soi», Калгари, АБ: Комиссия по психическому здоровью Канады, 2014 г., http://www.mentalhealthcommission.ca.

^[18] Анирбан Басу и др. ., «Сравнительный анализ затрат на жилье и программу ведения пациентов с хронически больными бездомными взрослыми по сравнению с обычным уходом», Health Services Research, февраль 2012 г., Vol.47, No. 1, Part II, pp. 523-543.

^[19] Эти сокращения представлены как среднегодовые. Исследователи усреднили изменения в использовании медицинских услуг группой вмешательства в течение 18-месячного периода исследования и скорректировали использование таким образом, чтобы оно было эквивалентно использованию медицинских услуг за один год.

^[20] Дэвид Бьюкенен и др. , «Влияние поддерживающего жилья для ВИЧ-положительных бездомных пациентов на здоровье: рандомизированное контролируемое исследование», Американский журнал общественного здравоохранения , ноябрь 2009 г., том.99, No. S3, pp. 675-680.

^[21] Исследователи определяют «неповрежденный иммунитет» как наличие CD4 выше 200 и вирусной нагрузки ниже 100000.

^[22] Сандра К. Шварц и др. ., «Влияние жилья на выживаемость людей со СПИДом», BMC Public Health, июль 2009 г., http://bmcpublichealth.biomedcentral.com/articles/ 10.1186 / 1471-2458-9-220.

^[23] Дебра Рог и др. ., 2014; Марта Берт, Кэрол Уилкинс и Данна Мауч, «Медикейд и постоянное поддерживающее жилье для хронически бездомных: обобщение литературы и анализ окружающей среды», Управление по вопросам инвалидности, старения и политики долгосрочного ухода, Офис помощника секретаря по планированию и оценке, U.S. Министерство здравоохранения и социальных служб, 6 января 2011 г., https://aspe.hhs.gov/pdf-report/medicaid-and-permanent-supportive-housing-chronically-homeless-literature-synthesis-and-environmental- сканировать.

^[24] Сэм Цемберис, Лейла Гулкур и Мария Накаэ, «Жилье превыше всего, выбор потребителей и снижение вреда для бездомных с двойным диагнозом», Американский журнал общественного здравоохранения , апрель 2004 г., том. 94, No. 4, pp. 651-656.

^[25] Ан-Лин Ченг и др. ., «Влияние поддерживаемого жилья на анализ клинических результатов рандомизированного исследования с использованием метода множественной импутации», журнал , журнал нервных и психических заболеваний, , январь 2007 г., том. 195, No. 1, pp. 83-88.

^[26] Первоначальный анализ данных не обнаружил различий в употреблении алкоголя или наркотиков между лицами, имеющими и не поддерживающими жилье, но значительный объем данных по группам проживания без поддержки отсутствовал. Последующий анализ, скорректированный с учетом недостающих данных, показал значительное сокращение употребления алкоголя и наркотиков.

^[27] Марта Берт, Кэрол Уилкинс и Данна Мауч, 2011.

Исследование, проведенное в 1811 году в Истлейке, принадлежащем Центру экстренной помощи в центре города, показало, что даже люди с тяжелыми алкогольными проблемами сократили употребление алкоголя в дополнительных жилищах. См. Мэри Э. Лаример и др. ., «Использование медицинских и общественных услуг и затраты до и после предоставления жилья для хронически бездомных с серьезными проблемами, связанными с алкоголем», JAMA , (2009), Vol. 301, вып.13. С. 1349-1357.

^[28] Катон, Уилкинс и Андерсен, 2007.

^[29] Суне Рубак и др. ., «Мотивационное интервью: систематический обзор и метаанализ», Британский журнал общей практики , апрель 2005 г., том. 55, No. 513, pp. 305–312, http://www.ncbi.nlm.nih.gov/pmc/articles/PMC1463134/.

^[30] В 2014 году более 7 процентов людей, проживающих в поддерживающем жилье для бездомных, были в возрасте 62 лет и старше, и это число, вероятно, будет расти по мере старения населения.См. «Ежегодный отчет об оценке бездомных (AHAR) для Конгресса за 2014 год, Часть 2: Оценка бездомности в Соединенных Штатах», Департамент жилищного строительства и городского развития США, Управление общественного планирования и развития, https://www.hudexchange.info / ресурс / 4828/2014-ахар-часть-2-оценки-бездомности /.

^[31] Николас Кастл и Нил Резник, «Жилье с повышенным уровнем услуг: программа« Оставаться дома »», журнал , журнал прикладной геронтологии, , июль 2014 г., стр. 1-21.

^[32] Пожилые люди не различались по демографическим характеристикам или функциональному статусу в группах вмешательства и контрольной группе.

^[33] Аркадипта Гош, Кара Орфилд и Роберт Шмитц, «Оценка PACE: обзор литературы», подготовленный для Управления по вопросам инвалидности, старения и политики долгосрочного ухода и для офиса помощника секретаря по планированию и оценке, Министерство здравоохранения и социальных служб США, январь 2014 г., https://aspe.hhs.gov/pdf-report/evaluating-pace-review-literature; Рут Элкан, и др. ., «Эффективность поддержки пожилых людей на дому: систематический обзор и метаанализ», BMJ, сентябрь 2001 г., Vol. 323, No. 7315, pp. 719-725.

^[34] «Пилотный проект поддерживающего жилья и управляемого медицинского обслуживания в Миннесоте: сводка оценки», подготовленный для Heart Connection Национальным центром семейной бездомности, март 2009 г., http://www.air.org/sites/default/files /downloads/report/Evaluation-Minnesota-Supportive-Housing-and-Managed-Care-Pilot-2009.pdf.

^[35] Дебра Дж.Родж и Джон К. Бакнер, «Бездомные семьи с детьми», глава 5 в К пониманию бездомности: Национальный симпозиум 2007 года по исследованию бездомности , ред. Дебора Деннис, Гретхен Лок и Джилл Хаддури, Министерство здравоохранения и социальных служб США и Министерство жилищного строительства и городского развития, сентябрь 2007 г., https://aspe.hhs.gov/legacy-page/2007-national-symposium-homelessness- исследования-бездомные-семьи-и-дети-146546.

^[36] Даниэль Губиц и др. ., «Исследование вариантов семьи: краткосрочное влияние мероприятий по предоставлению жилья и услуг для бездомных семей», Управление разработки политики и исследований Министерства жилищного строительства и городского развития США, июль 2015 г., https://www.huduser.gov/portal/ family_options_study.html.

^[37] Энтони Л. Ломан, «Семьи, с которыми часто сталкиваются службы защиты детей: отчет о хроническом жестоком обращении с детьми и безнадзорности», Институт прикладных исследований, февраль 2006 г., http://www.iarstl.org/papers/ FEfamiliesChronicCAN.pdf.

^[38] Ребекка Суонн-Джексон, Донна Тэппер и Эллисон Филдс, «Сохранение семей вместе: оценка реализации и результатов пилотной модели вспомогательного жилья для семей, вовлеченных в систему защиты детей», Metis Associates, ноябрь 2010 г., http://www.csh.org/wp-content/uploads/2011/12/Report_KFTFindingsreport.pdf.

^[39] Мэри Каннингем и др. ., «Поддерживающее жилье для особо нуждающихся семей в системе защиты детей», Urban Institute, ноябрь 2014 г., http: // www.urban.org/research/publication/supportive-housing-high-need-families-child-welfare-system.

^[40] Более 96 000 человек были классифицированы как хронически бездомные (небольшая часть от общего числа бездомных, которые обычно нуждаются в дополнительном жилье), в том числе более 13 000 человек в семьях с детьми, за одну ночь в январе 2015 года. Около 95 000 коек. в вспомогательном жилье были посвящены этой группе в том году. Люди классифицируются как хронически бездомные, если они имеют инвалидность и пережили как минимум 12 месяцев бездомности, непрерывно или совокупно в течение трех лет.

Есть еще 224 146 коек в общежитиях для людей с ограниченными возможностями, которые остаются без крова, но не хронически. Около 488 000 взрослых провели по крайней мере одну ночь в приюте для бездомных в течение 2014 года и были инвалидами, но не всем этим взрослым потребовалось бы дополнительное жилье. В целом в 2014 году 1,488 миллиона человек провели в приюте хотя бы одну ночь. Вероятно, небольшая часть из них также нуждаются в дополнительном жилье, но не были идентифицированы как инвалиды.

Есть по крайней мере сотни тысяч дополнительных людей, которые живут в домах престарелых, психиатрических учреждениях, тюрьмах и тюрьмах и могут переехать в сообщество с дополнительным жильем, но точное число людей, нуждающихся в дополнительном жилье (в отличие от доступного жилья с менее интенсивные услуги) неизвестно.Для этих групп существует поддерживающее жилье, но нет точного подсчета количества квартир.

«Ежегодный отчет об оценке бездомных для Конгресса за 2015 г., Часть 1: Оценки бездомности на определенный момент времени». Управление общественного планирования и развития Министерства жилищного строительства и городского развития США, ноябрь 2015 г., https://www.hudexchange.info/resources/documents/2015-AHAR-Part-1.pdf; «Ежегодный отчет об оценке бездомных для Конгресса за 2014 г., Часть 2: Оценка бездомности в Соединенных Штатах», У.S. Департамент жилищного строительства и городского развития, Управление общественного планирования и развития, ноябрь 2015 г., https://www.hudexchange.info/onecpd/assets/File/2014-AHAR-Part-2.pdf.

^[41] См. Часть VI Барбары Сард и Уилл Фишер, «Таблица диаграмм: федеральные расходы на жилье плохо соответствуют потребностям», Центр приоритетов бюджета и политики, 18 декабря 2013 г., https: //www.cbpp. org / research / chart-book-федеральные расходы на жилье плохо соответствуют потребностям.

^[42] С 2008 года директивные органы профинансировали около 80 000 ваучеров на выбор жилья для бездомных ветеранов с ограниченными возможностями, называемых жилищными ваучерами по делам ветеранов (или HUD-VASH).В период с 2010 по 2015 год количество бездомных ветеранов сократилось на 36 процентов.

^[43] Тремя крупнейшими программами помощи в аренде являются ваучеры на выбор жилья, государственное жилье и помощь в аренде на основе проектов (PBRA). Политики прекратили расширение государственного жилья и PBRA в середине 1990-х годов. Для получения дополнительной информации см. Основы политики Центра в отношении ваучеров на выбор жилья, государственного жилья и программ помощи в аренде на основе проектов: https://www.cbpp.org/research/housing/policy-basics-the-housing-choice-voucher- программа; https: // www.cbpp.org/research/policy-basics-introduction-to-public-housing; и https://www.cbpp.org/research/housing/policy-basics-section-8-project-based-rental-assistance.

^[44] Агентства государственного жилищного строительства выделяют ваучеры на основе проектов для определенных единиц жилья по контракту на первоначальный срок до 15 лет. Для получения дополнительной информации см. Основы политики Центра: Ваучеры на основе проектов.

^[45] «Ежегодный отчет об оценке бездомных за 2015 год для Конгресса, Часть 1: Оценки бездомности на определенный момент времени», У.S. Департамент жилищного строительства и городского развития, Управление общественного планирования и развития, ноябрь 2015 г., https://www.hudexchange.info/resources/documents/2015-AHAR-Part-1.pdf.

^[46] Рэйчел Бергквист и др. ., «Программы жилищной помощи, финансируемые государством», Совместная техническая помощь, апрель 2014 г., http://www.tacinc.org/media/43566/State%20Funded%20Housing%20Assistance % 20Report.pdf.

^[47] Менее четверти PHA ориентируют некоторые из своих ваучеров на государственное жилье или выбор жилья на бездомных или снижают барьеры проверки для бездомных домохозяйств.См. «Исследование усилий PHA по оказанию помощи людям, страдающим от бездомности», Управление разработки политики и исследований Министерства жилищного строительства и городского развития США, https://www.huduser.gov/portal/publications/pdf/pha_homelessness.pdf.

^[48] Инвесторы финансируют часть стоимости вспомогательного жилищного строительства, покупая кредиты, которые государство выделяет на конкретное строительство; взамен кредиты уменьшают их федеральные налоговые обязательства.

^[49] См. Страницу «Ресурсы национального целевого фонда жилищного строительства» Национальной жилищной коалиции с низким доходом, http: // nlihc.org / issues / nhtf / resources, для получения дополнительной информации.

^[50] Это было сделано с использованием отказа от Medicaid 1115, который можно использовать для демонстрационных проектов, предназначенных для тестирования новых моделей предоставления услуг и оплаты. Эти отказы должны быть нейтральными для бюджета федерального правительства и включать компонент оценки. Государства могут использовать эти отказы для тестирования добавления новых льгот в свою программу Medicaid и направления этих услуг определенной группе получателей, имеющих право на Medicaid.Новый отказ Калифорнии был одобрен в декабре 2015 года.

^[51] См. Страницу «Редизайн программы Medicaid» в Сети поддержки жилищного строительства Нью-Йорка http://shnny.org/budget-policy/state/medicaid-redesign/ для получения дополнительной информации о плане поддержки жилищного строительства в Нью-Йорке.

^[52] Викки Вачино, «Покрытие жилищной деятельности и услуг для лиц с ограниченными возможностями», Центр услуг Medicaid и CHIP, 26 июня 2015 г., https://www.medicaid.gov/federal-policy- руководство / загрузки / cib-06-26-2015.pdf.

^[53] См. «Краткое руководство по расширению покрытия Medicaid для вспомогательных жилищных услуг» CSH для получения подробной информации о различных отказах от Medicaid и вариантах планов штата, http://www.csh.org/wp-content/uploads/2015 /05/A-Quick-Guide-To-Improving-Medicaid-Coverage-For-Supportive-Housing-Services1.pdf.

^[54] Для получения дополнительной информации см. Основы политики Центра: Ваучеры на основе проектов.

Схемы доступного жилья

Введение

Программы доступного жилья направлены на то, чтобы помочь домохозяйствам с низкими доходами покупать свои собственные дома.Они предлагают правомочным покупателям, впервые совершающим покупку, возможность купить новые. построили дома и квартиры по ценам значительно ниже рыночных ценить.

В 2011 году существующие схемы доступного жилья были прекращены.

Новый Доступный Жилищный закон 2021 года был принят в июле 2021 года, но для изложить детали этой схемы. Эти правила пока недоступны.

В этом документе описывается, как работали предыдущие схемы и какие происходит, если вы продаете свой доступный дом.

Если вы купили дом по доступной цене

Если вы продадите свой дом в течение 20 лет, вам придется заплатить местному орган власти процент от выручки от продажи — известный как обратный . Этот процент выражается как разница в процентах. между продажной ценой и рыночной стоимостью дома. Эта сумма будет уменьшается на 10% каждый год после того, как вы владеете своим домом в течение 10 лет. Так что если вы продаете свой дом через 20 лет, вам не придется возвращать местная власть.

Рыночная стоимость на момент продажи доступного дома обычно рассчитать сумму возврата, причитающуюся местным властям. Если разрыв между первоначальная цена продажи и рыночная стоимость сузились, сумма, причитающаяся местная власть тоже снизит. Если выручка от продажи вашего доступный дом ниже фактически уплаченной начальной цены, вы не будете обязан платить местным властям процент от выручки от продажи.

Узнайте больше о жизни в доступном доме.

Как работали схемы

Схема доступного жилья

В соответствии со схемой доступного жилья местные власти предоставили землю на какие новые дома построены и проданы. Вы могли бы претендовать на доступное Жилищный план, если:

• Вы нуждались в жилье и ваш доход соответствовал критериям дохода, или
• Вы были зарегистрированы в очереди на получение жилья в местных органах власти, или
• Вы были арендатором местного самоуправления или арендатором, и вы хотели купите частный дом и верните свой нынешний дом местным властям, или
• Вы были арендатором более одного года дома, предоставленного жилищным фондом. ассоциация под столицей Схема ссуды и субсидии, и вы хотели купить частный дом и верните свой нынешний дом жилищному товариществу.

Тест на доход применялся только к людям, упомянутым в первом пункте; если вы попали во второй, третий или четвертый пункты списка, вы были освобождаются от проверки дохода. Однако у всех претендентов должен был быть достаточный доход. для погашения ипотечного кредита после оплаты других счетов.

У некоторых местных властей лимит доходов был ниже или выше, чем у других. Как руководство, ниже приведены приблизительные пределы:

• Домохозяйство с одним доходом: Если ваш валовой доход (до налогообложения) в последние подоходный налог в год составлял от 25 000 до 58 000 евро, возможно, вы имеете право.
• Семья с двумя доходами: если ваш общий доход составлял 75 000 евро или меньше, вы может иметь право.

Часть V доступное жилье

Часть V Закона о развитии 2000-2002 годов позволяет местным властям требовать девелоперам откладывать до 20% новостроек 5 и более домов на социальное или доступное жилье. Местные власти решают, сколько (если есть) 20% будет социальным, добровольным или доступным жильем — хотя как схемы доступного жилья были свернуты, жилье больше не строится обозначен как доступный.

Не существовало правил о том, где должны располагаться доступные дома в новых развития. Местные власти должны были решать, какие дома должны быть определяется как доступное жилье, в зависимости от обстоятельств.

Вы имели право купить дом по доступной цене в соответствии с Частью V Закон о планировании и развитии 2000-2002 гг., Если 35% вашего дохода не было достаточно, чтобы позволить вам купить дом.

Инициатива доступного жилья

Инициатива доступного жилья (AHI) была введена в рамках Sustaining Progress соглашение.В рамках этой инициативы Управление Общественные работы предоставили землю, на которой были построены и проданы новые дома. направлена ​​на удовлетворение потребностей людей, которые раньше могли бы купить дом, но оказались вне рынка.

Вы имели право купить дом по доступной цене в рамках Доступной Жилищная инициатива, если 35% вашего дохода было недостаточно для того, чтобы купить дом.

Ипотека на доступное жилье

Ипотечные кредиты были предоставлены местными властями и некоторыми банками. ипотека на доступное жилье.Кредит может составлять до 97% от стоимости дом, при условии выплаты не более 35% от чистой стоимости домохозяйства доход после налогообложения и социального страхования (PRSI). Некоторые частные кредиторы доступная жилищная ипотека. Претенденты в частный сектор доступны по цене ипотечные кредиты должны были быть предварительно одобрены местными властями для получения подходящего имущество.

Схема ипотечного субсидирования

Если вы получили ипотеку на доступный по цене дом от местных властей и ваш валовой семейный доход составлял менее 28 000 евро, вы имеете право на субсидия в размере от 1050 до 2550 евро в год, выплачиваемая непосредственно местным жителям. орган власти.

Домохозяйство, которое не имело права на эту субсидию, вместо этого могло иметь право на получение пособие по ипотеке Схема.

Создавайте бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир

С помощью этого программного обеспечения можно легко рисовать бесплатные планы этажей и бесплатные планы квартир.

Бесплатные планы этажей — archiplain

Archiplain позволяет создавать бесплатные планы этажей для:

⇓

Готовы рисовать бесплатные планы этажей? Тогда:

РУКОВОДСТВО ПО ДЕМОНСТРАЦИИ:

⇓

Как сделать бесплатные планы этажей с помощью Archiplain?

Сначала вы рисуете стен, , чтобы создать каждую часть.Затем добавьте двери , окна и ставни . Вы можете выбрать направление открытия. Затем вы устанавливаете все технические элементы: , электричество , отопление , … Ну, вы делаете декор , предметы , мебель , заводы …

Когда план будет готов, вы можете загрузить карту в формате PDF , чтобы распечатать или отправить друзьям. Им может пользоваться даже пятилетний ребенок!
Используйте приложение archiplain онлайн!
Archiplain позволяет составить план на ПК с Windows , Mac , Linux или iPad , Android и Windows .

⇓

FAQ

Часто задаваемые вопросы

⇓

У вас есть сайт?

⇓

Подходит ли вам это программное обеспечение?

Вы специалист по дизайну интерьеров? Строитель дома? Архитектор? Дизайнер интерьера ? Домашний дизайнер? Домашний стейджер? Заинтересованы в домашней постановке? Хотите улучшить дом? Профессионал в сфере жилой недвижимости, элитной недвижимости? Ищете недвижимость для покупки или аренды?

Если вы хотите начать бизнес как ресторан, парикмахерская, фаст-фуд, флорист, пекарня, кондитерская, шоколадная фабрика, строительный магазин, заправочная станция, книжный магазин, кафе, бистро, закусочная, ночной клуб, концептуальный магазин, мясной магазин, продуктовый магазин, комиссионный магазин, магазин DIY, пресса, галантерея, канцелярские товары, рыбный магазин, химчистка, прачечная.У вас есть трейлер, кемпер, старый автобус, автобус, эко-дом, чердак, дом мечты, вы хотите устроить все это, составив свои собственные планы, интерактивный план, план этажа. Вы хотите использовать онлайн-приложение , простое в использовании, с бесплатной версией , без труда визуализировать свои планы, тогда archiplain для вас.

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Регистратор

Апартаменты Lady Lake, Цветовые схемы

Красочный, стильный и удобный идеально опишите детали в каждой квартире Quarters.Наша квартира у разработчиков и сотрудников сообщества всегда были резиденты в уме и хочу, чтобы они чувствовали себя как дома. Мы хотим, чтобы вы чувствовать себя комфортно, проживая здесь долгое время.

В отличие от большинства квартир в аренду в Леди Лейк, Кварталы спроектированы с намерением создать ощущение постоянного дом, а не съемную квартиру.При заселении жильцы выберите одну из трех цветовых схем — бежевый, серо-коричневый, или серый.

Эти дизайнерские схемы пронизывают Квартира в таких деталях как:

• Координатная керамическая плитка в подъезде и ванные комнаты
• Мебель из дерева
• Цвет стены
• Ковровое покрытие
• Дизайнерские потолочные вентиляторы
• Столешницы и фартук на кухне

В нашем сообществе есть еще много интересного чем стильные апартаменты, такие как общий бассейн, фитнес центр, кинотеатр с объемным звуком и полноразмерная стирально-сушильная машина соединения внутри квартир, чтобы назвать несколько популярных функций.

Схемы квартир: чертежи, схемы, варианты, как сделать план самостоятельно