Как построить дом — Строим сами
Устав, от городского шума и надышавшись выхлопных газов, многие горожане выбираются за город. Купив участок земли, начинают строить свой райский уголок. Тем, у кого нет проблем с финансами вопрос как построить дом остро не стоит, клиент платит – фирма строит. А вот тем у кого «финансы поют романсы» становится выходом дача своими руками и подсказки в строительстве нее, всех кто знает теорию и применял ее на практике.
Важнейшие требования к дому из опроса частных застройщиков:
- экологическая чистота материала;
- технологичность конструкции;
- долговечность эксплуатации;
- оптимальная стоимость строительства;
- минимальные финансовые затраты на эксплуатацию дома.
Основной вопрос, который необходимо решить до выбора проекта, из какого материала будет построен дом.
Из чего и как построить дом?
От этого зависит длительность строительства, затраты на покупку, возможность возводить фундамент и стены самому или возникнет необходимость в узких специалистах, как при прокладке водопровода в доме и подключении газовых коммуникаций.
Как построить дом из бруса, каркасный, из бревна или соломы, какой фундамент к ним применить, а может лучше дом из кирпича или блоков, их постройка быстрее и затрат меньше. Эти вопросы решает каждый застройщик сам для себя.
Однозначно, при строительстве необходимо применять высокотехнологичные материалы, это даст возможность до 90 процентов строительных работ сделать своими руками, пригласив в помощь одного родственника или коллегу с работы. Из современных материалов, с уровнем среднего школьного образования можно выполнить отопление своими руками и сэкономить при этом так необходимые средства.
Такая серьезная задача, как постройка дома, требует тщательно просчитать бюджет, с тем, чтобы хватило на постройку и прокладку электричества в доме, на материал для дорожек и красивый забор. Возвести хозяйственные постройки, а также не забыть о ландшафтном дизайне участка, на эти задачи также нужно рассчитать средства.
Помогаем строить дома!
Строительство дома дело серьезное и трудоемкое, главное начать и не опускать руки при любых проблемах, как сказал один застройщик со стажем на форуме: не получится только у ленивых. Ленивым сайт не поможет, а тем, кто не знает, как сделать всегда найдется подсказка и ответ на вопрос во многих специализированных рубриках и статьях сайта, а нюансы дачной постройки или строительства дома можно выяснить на форуме.
dom-dacha-svoimi-rukami.ru
Строим дом — советы строителю по всем этапам постройки собственного дома.
Построить дом, вырастить сына и посадить дерево – вот настоящий смысл жизни человечества, мечта многих. Приоритеты проживания в частном доме, настолько очевидны, что каждый второй человек готов сменить городские условия, вплоть до продажи квартиры с последующими инвестициями в строительство собственного дома.
В вашей жизни наступил радостный момент. Наконец – то, вы решили построить загородный уютный и комфортный дом. Этот процесс займёт много сил, энергии и финансов. Не смотря на это, существуют огромные преимущества:
- При самостоятельном строительстве дома, стоимость снижается почти в два раза. Замечательная экономия нашего семейного бюджета.
- Уникальный дом, построенный нашими руками, обладает удивительными свойствами. Здесь очень комфортно находиться, тем более жить. Наш дом буквально сливается с нами в одно целое. И это правильно. Мы в него вложили не только деньги, силу, но и душу. Тут присутствует замечательная атмосфера, аура. Мы не видим её, но чувствуем всем организмом. Она благоприятно влияет на нас.
Основные плюсы проживания в частном доме:
- отсутствие шума, благодаря минимальному ежедневному потоку транспорта и людей;
- здоровая экология, где отсутствуют городские выхлопные газы и смог;
- безопасность. Прилегающая к дому территория принадлежит только владельцу, где спокойно гуляют, играют дети, выращиваются садовые растения и отдыхают взрослые;
- наличие индивидуальной парковки. Для городских жителей обеспечение безопасности собственному автомобилю остается извечной, актуальной проблемой.
Обо всех прелестях жизни в частном секторе можно говорить очень долго – это и гармония с русской природой, и здоровое поколение, покой и тишина и т.д. Но как же сделать первый шаг к реализации своей мечты и начать строительство дома?
Строительство дома начинается с приобретения участка. Далее требуется узаконить строительство будущей постройки, если пропустить этот этап, то в будущем могут (а скорее всего так и будет) возникнуть проблемы с вводом в эксплуатацию вашего объекта. Но вы оказались послушным и сделали все, согласно Российскому законодательству! Внимание! Если вы являетесь новичком домостроения, то последующие этапы лучше проводить вкупе с профессионалами.
С проектированием будущего коттеджа и составлением сметных работ могут справиться только специалисты строительных компаний, которые учтут все требования и пожелания застройщика. Проект содержит все виды строительных работ, необходимых для возведения прочного и надежного дома, а именно:
- возведение фундамента;
- монтаж стеновых перекрытий и перегородок;
- кровельные работы;
- монтаж электропроводки;
- монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- отделочные работы.
Как видите, сложности хоть и есть, но все решаемые! Вперед, начинайте, строительство дома, а там уже придет время, для воспитание детей, и посадки деревьев, и это уже будет стабильной и приятной заботой!
Строительство дома, это не только технические сложности, но и административные, по этому еще раз заострю внимание, на том о чем нужно будет позаботится:
- Документ на землю
- Разрешение на строительство от администрации вашего города
- Градостроительная документация, заключение
- Проект жилого помещения и всех его построек
www.stroim-2014.ru
Самые дешевые дома. Как построить дешевый дом
Для большинства людей строительство собственного дома — недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости — цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.
Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!
Самые дешевые дома — какие они?
Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.
Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 — 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.
Другая «фишка» — применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.
Загородный дом недорого
Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами — не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.
Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.
Значительного «утяжеляет» строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия «наворотов», смотрится элегантно и стильно.
Сами с усами!
Другая серьезная статья экономии — использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.
Обязательное условие удержания бюджета «в рамках» — жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.
Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой «типовик» можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом — непаханое поле для творчества.
На чем еще нам сэкономить?
Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.
Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.
При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому «составляющие» следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае «светит» необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.
Оптимальный вариант — использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.
Человеческий фактор
Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется «идти на поклон» к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.
Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.
За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.
На чем стоит ваш дом
Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он — наиболее прочный, но он же является и самым затратным.
Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.
Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует — опять-таки в целях экономии.
Смотрим выше
Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы — брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов — сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.
Данный вариант — не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к «долгострою».
Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.
А на чем сэкономить нельзя?
Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также «схалтурить» на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.
Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы — залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.
Надежность — во главу угла
Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши — также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.
Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае — опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.
Таким образом, построить дешевый дом — вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.
fb.ru
Строительство и ремонт частных домов и коттеджей своими руками
Чем обшить дом снаружи дешевле?
Сколько стоит постройка частного дома?
Технология строительства многоэтажных домов
Как быстро и дешево построить дом самому?
Как построить второй этаж в доме своими руками?
Смета для строительства дома
Выбор между кирпичем и пенобетоном для строительства
Строительство частных домов по новым технологиям
Преимущества и недостатки домов из кирпича
Рекомендации как дешевле построить дом своими руками
kakpostroitdomic.ru
Какой дом лучше построить — варианты строительства, материалы и советы
Вы решили начать строительство дома и переехать из душной квартиры на простор, свежий воздух, и вот перед Вами встает вопрос — какой дом лучше строить. Из чего он будет состоять… На сегодняшний день, когда развиваются технологии строительства все стремительнее, существует большое количество способов возвести дом. Все зависит от того, на что именно Вы опираетесь при строительстве и чем именно руководствуетесь.
Виды домов
Существует два способа строительства, это «сухой» и «мокрый».
Мокрый способ предусматривает собой замешивание раствора, и залитие его в формы, таким образом мы поэтапно возведем дом, который будет стоять очень долгое время, при соблюдении всех технологий строительства. Это не быстрый и не дешевый способ, поскольку все зависит от того, в какое время года идет строительство и какую марку бетона мы применяем. Поэтапность заключается в том, что раствору требуется не мало времени, что бы высохнуть и быть пригодным для ледующего этапа строительства.
Сухой метод строительства наиболее быстрый и дешевый, за счет того, что мы возводим каркас и производим строительство стен из легких либо тяжелых материалов. Наиболее популярным сейчас является заполнение стен утеплителем, что дешево и надежно сохраняет тепло. Следует так же рационально подходить к выбору строительной бригады и качеству материалов, поскольку при строительстве тяжелые материалы достаточно проблематично испортить, а легкие требуют предельно точного подхода, и соответствующего опыта мастера.
Но и сухой и мокрый виды строительства на сегодняшний день позволяют построить прочный и приемлемый для жизни дом.
У нас имеются следующие характеристики домов, а так же составных материалов:
К тяжелым материалам относятся массивные внушительные элементы строительства, такие как газо-бетонные блоки, кирпич, керамические и пенобетонные блоки. Они требуют устойчивого и прочного железо-бетонного фундамента, чаще всего применяют ленточный. Используют внушительные железобетонные перекрытия. Реже применяют перекрытия состоящие из дерева.
Когда речь заходит о легких материалах, имеются в виду панельно-щитовые, деревянные, и каркасные дома. При строительстве таких домов используют легкий либо облегченный фундамент. Применяют ленточную технологию, либо просто кладут бетонные плиты. Все несущие конструкции как правило деревянные, поскольку это надежно, облегчает процесс строительства, и сокращает время возведения. На металлический, либо деревянный каркас нашиваются так называемые СИП – панели, между которыми кладут утеплитель.
Поговорим об амортизации нашего дома. Как правило, дома, построенные сухим способом без ошибок из качественных материалов, простоят не меньше чем три поколения, а это около семидесяти лет, а то и больше. Дома же построенные качественно мокрым способом стоят более столетия, за счет прочности и долговечности своих материалов, исключение составляют варианты с деревянными балками. Наши предки обрабатывали дерево специальными смолами, благодаря которым их дома стояли более столетия, сейчас эти технологии не применяют как правило и деревянные балки требуют замены уже через полвека.
Дом из тяжелых материалов можно считать грамотным и долговечным вложением средств. Что касается каркасного строительства, то эти дома стоят от двадцати лет до полвека, потому если мы хотим обеспечить последующие поколения жильем, строим дом из кирпича и газобетонных блоков, поскольку это один из самых долговечных вариантов.
Так какой дом построить быстрее и дешевле?
Говоря о стоимости строительства мы должны понимать, что чем мы планируем дольше жить в данном доме, тем дороже он нам обойдется, дом каркасный, ориентированный на век будет стоить не дешевле кирпичного, а в среднем дешевле строить дом с легкими стенами.
Для таких домов применяют Кнауф (гипсокартон), пено-полистирол, современные мембраны с применением полимеров, дерево, стружечные плиты. Стены у нас получаются относительно не толстые, и стоимость их колеблется в приделах 25 Евро за метр квадратный. При использовании панелей СИП у нас кв. метр обойдется в 20 Евро. И с учетом всех транспортных расходов, легкого фундамента и затрат на строительство, наше жилье встанет нам около 200 Евро за кв.метр.
Стоимость строительства тяжелого дома заметно отличается от легкого, и напрямую зависит от применяемых нами материалов. Наиболее дешевым принято считать бетон ячеистый, ну а самым дорогим -керамические блоки. Кладка такого материала обойдется нам в 40-50% стоимости, поскольку материал штучный и на раствор класть его занятие не простое, потому рабочие потребуют соответствующей оплаты своего труда.
Кирпичная же стена толщиной сорок сантиметров обойдется нам в 55 евро за квадратный метр. Газобетонная стена обойдется в 48-50 Евро за кв. метр, ну а керамика более 60 Евро за метр, итого квадратный метр нашего жилья, имеющего массивный фундамент, для соответствующих конструкций будет нам стоить от 500 Евро и выше.
Легкий дом выйдет строить дешевле в два а то и в четыре раза, потому в ограниченном финансовом положении выгоднее строить именно его, что бы не лезть в долги, сделать дом просторнее и с более интересной отделкой.
Серединой являются газобетонные блоки, поскольку они дешевле кирпича.
Время строительства дома тяжелого куда больше, поскольку стены возводятся долго, фундамент устаивается, и на строительство уйдет не менее года. Месяц устаивается фундамент, месяца два уйдет на стены, еще три на перекрытия, окна, оборудование, отделочные работы так же занимают несколько месяцев, потому если вы начали строить зимой, то не раньше лета следующего года заселитесь. Быстрое возведение дома возможно при использовании легкой технологии строительства.
Смотрим видео по теме: «Из каких материалов строить дом»
build-you.ru