С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой поэтапно – с чего начать и как завершить

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

С чего начинают ремонт в квартире с черновой отделкой? Необходимо учитывать множество нюансов, которые позволят получить комфортное и безопасное жилье. Черновые работы могут быть выполнены в новостройках или в домах более ранней постройки, при этом каждый из вариантов имеет некоторые отличия. О них стоит помнить, чтобы избежать неприятных последствий.

 

Существующие особенности

Чаще всего ремонт квартиры требуется при покупке нового жилья. В настоящее время застройщики проводят основной комплекс работ, который включает в себя стяжку и штукатурку. Также помещения имеют входящие точки подключения коммуникаций, поверхности, выровненные при помощи стартовых составов, уложенные электрические провода и застекленные оконные проемы (за исключением балкона, если он есть).

Черновая отделка подразумевает подготовку помещения к нанесению финишных составов и материалов

В ремонте может нуждаться и вторичное жилье, если покрытия и коммуникации отслужили свой срок. Но именно с недавно построенными домами, которые возводились по однотипному плану, возникает больше всего проблем. Они заключаются в следующем:

1. Усадка. Этому процессу подвержены все строения, но новостройки – намного заметнее. Если черновые работы были выполнены с нарушениями или использовались неподходящие материалы, то любая чистовая отделка быстро придет в негодность.
2. Отсутствие плана разводки коммуникаций и возможности без повреждений создать новые точки подключения. Действительно, очень редко составляется схема расположения электрической проводки, что заметно осложняет многие работы. А для новых точек подключения потребуется вновь делать штробление стен.
3. Нет гарантий, что выполнены все необходимые этапы. К примеру, неизвестно, уложена ли гидроизоляция, особенно в ванной комнате.

Использовать чрезмерно дорогие материалы и виды отделки в новостройке не всегда целесообразно, так как новый дом может дать усадку

Конечно, намного лучше самостоятельно проводить работы или проверять качество выполнения у нанятых мастеров или организаций. Но такая возможность имеется не всегда.

Этапы работ после черновой отделки

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой? С учетом всех возможных проблем ответ на этот вопрос будет однозначный – с оценки качества. Хотя дальнейшие процессы включают в себя комплекс работ, это первостепенно.

 

Оценка недостатков

Все начинается с обнаружения недостатков. Именно этот процесс дает возможность получить более точный перечень мероприятий, которые необходимо провести в дальнейшем.

Стены

К стенам прикладывается ровная рейка или уровень, длина инструмента должна быть больше 1,5 м. В качестве альтернативы можно воспользоваться железной линейкой. При помощи уровня определяется искривление, а линейка дает возможность увидеть просветы, которые образуются между ее ребром и покрытием. Если дефекты составляют более 2–3 мм на 1 м2 или стена западает вверх или вниз, то потребуется дополнительное выравнивание при помощи шпаклевки.

Для выявления неровностей к стене прикладывается ровный инструмент и все впадины отмечаются карандашом

Пол

Эта поверхность оценивается по похожей технологии, но при условии, что в качестве чернового покрытия использовалась стяжка, немаловажной деталью является наличие демпферной ленты. Ее наклеивают по периметру помещения перед заливкой раствора.

Демпферная лента является обязательным атрибутом при обустройстве стяжки, так как без нее температурные расширения приведут к возникновению трещин

На заметку! Часто встречается мнение, что демпферная лента не является обязательным элементом. В действительности, ее отсутствие способствует появлению трещин и деформаций на напольном покрытии. Особенно это касается недавно возведенных строений, где усадка очень неравномерная.

Если ее нет, следует провести демонтаж стяжки для заливки новой согласно всем технологическим нюансам, но это приведет к ощутимым временным и финансовым потерям. Поэтому существуют другие варианты решения этой проблемы:

Если стяжка залита без демпферного зазора, то ее можно либо демонтировать полностью, либо прорезать болгаркой швы и заполнить их эластичным материалом типа силикон

1. Создание деформационных швов. Этот метод предполагает, что поверхность пола разрезается на несколько участков по всей длине. Для этого применяется болгарка или более подходящий инструмент. Суть в том, что создаваемые стыки будут нивелировать возникающие процессы деформации.
2. Продолжение работ с учетом того, что по прошествии некоторого времени, возможно, потребуется проводить ремонт.

Если при осмотре обнаружится, что покрытие имеет кривизну или дефекты, то заливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.

Самовыравнивающаяся стяжка позволяет сделать пол идеально ровным

Потолок

Трудно понять, с чего начать ремонт квартиры, если не провести оценку состояния потолка. Именно с этой поверхностью возникает больше всего проблем. Конечно, если черновая отделка проведена качественно, то основа не требует дополнительных вмешательств, но такое встречается крайне редко. Поэтому имеется несколько вариантов развития событий.

 

Определяются встречающиеся недостатки, замеряется уровень кривизны. Рекомендуется простучать стыки плит перекрытия. При появлении трещин или осыпании раствора требуется полная замена слоя и армирование швов. Если дефекты больше 3 мм на 1 м, то наносится шпаклевка. При серьезных отклонениях следует произвести новое оштукатуривание или воспользоваться более простым вариантом: создается каркас, который обшивается выбранным материалом. Альтернативой служит натяжной потолок.

Работать с такой поверхностью достаточно трудно, особенно без соответствующего опыта.

Шпаклевка потолка требует определенных навыков, поэтому начинающему мастеру лучше обратить внимание на гипсокартонные или натяжные конструкции

Система коммуникаций

После черновой отделки коммуникации преимущественно располагаются следующим образом:

При проверке коммуникаций следует обратить внимание на точность расположения всех точек будущего подключения. Если требуется добавить выходы электропроводки, то необходимо штробить поверхности и прокладывать новые линии.

После покупки квартиры может потребоваться дополнительная разводка коммуникаций

Важно убедиться в правильности установки и герметичности стояка. Основная проблема заключается в канализационных трубах: они могут быть ненадежно зафиксированы или иметь нарушения в секционных соединениях.

Естественно, можно столкнуться с массой проблем, говорящих о том, что черновая отделка была выполнена очень некачественно. В таком случае потребуется полная переделка.

Исправление проблем

Исправляют найденные проблемы в таком порядке:

1. Выполняется окончательное выравнивание всех поверхностей. Если используются выравнивающие составы, то их наносят тонким слоем с последующим разравниванием.
2. Если дефекты серьезные, то можно обшить основания листовым материалом. Технология предусматривает два варианта: монтаж непосредственно на поверхность при помощи клея или предварительное возведение обрешетки.
3. Работа с коммуникациями предполагает прокладывание труб до мест подключения.

Хорошим способом выравнивания поверхностей является оклеивание гипсокартоном, этот метод прост в обустройстве и не крадет полезную площадь комнаты

Только после этого можно приступать к декоративной облицовке.

Последовательность работ при отсутствии серьезных проблем

Случается, что ремонт квартиры не нуждается в исправлении существенных недостатков. Тогда алгоритм действий следующий:

1. Составляется схема отделки и окончательный дизайн.
2. Приобретается и подготавливается весь необходимый инструмент и материалы.
3. В первую очередь рекомендуется выполнять облицовку потолка, это позволит избежать повреждения смежных участков.
4. Далее следует заняться стенами: их окрашивают, оклеивают обоями или выбирают более подходящий вариант.
5. К половому покрытию переходят после потолка и пола, чтобы правильно подобрать выбранный материал для отделки. Последними устанавливаются верхние и нижние плинтусы.
6. Остается установить предметы интерьера, подключить сантехнику и технику.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что последовательность мероприятий напрямую зависит от начального качества черновых работ.

dekormyhome.ru

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Покупают  квартиру у застройщика, часто заключают договор без отделки или с черновой отделкой. Это не только способ снизить платежи, но и сделать все работы качественно. Хотя ремонт квартиры с нуля в новостройке — дело длительное и затратное. 

С чего начать: последовательность действий

Если вы приобрели недвижимость у застройщика без отделки, вам необходим будет пошаговый план работ. Человеку, не особо близко знакомому со строительством, порядок ремонта совсем не очевиден. А так как ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует прохождения всех этапов, то план просто необходим.

Технология ремонта квартиры в новостройке — все начинается с плана

Что значит «ремонт квартиры с нуля в новостройке»

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

• Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).
• Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

  

  Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

• Пол — бетонная плита без стяжки.
• Потолок — нижняя поверхность плиты без отделки.
• Электричество введено в квартиру, стоит маленький электрощит, в котором установлен один автомат. Обычно есть одна лампочка в коридоре (на временной проводке).
• Отопление разведено, стоят батареи, запорная и регулирующая арматура. Отопление — единственное, что готово к эксплуатации в любое время, так как это — общедомовая собственность.
• Холодная и горячая вода — стояки заведены в квартиру, есть отводы, на которых стоят счетчики (опломбированные). После счетчиков стоит кран, к которому при необходимости можно подключаться.

  

  Только на кухне может быть одна заштукатуренная стена — газовщики требуют для установки счетчика

• Канализация — есть стояк и отвод, закрытый заглушкой. Система готова к подключению.
• Если в доме использоваться будут газовые плиты, есть ввод газа, счетчик, после которого установлена заглушка. Подключать газовые приборы могут только представители горгаза.

В основном, это все, что вы имеете перед тем, как начать ремонт квартиры с нуля в новостройке. Все в зачаточном состоянии, но все коммуникации подведены.

Ремонт квартиры поэтапно

Сразу вам стоит определиться с перегородками. Решите, где и какие будут стоять, какие надо будет убрать/передвинуть. Если перегородки уже есть и вы собрались что-то переделывать, надо получить разрешение и только потом приступать к переносу. Если перегородок нет и вы их будете ставить сами, в договоре прописано из каких материалов вы их можете делать. Лучше придерживаться рекомендаций, иначе можно получить штрафные санкции, а они немалые.

Разрабатываете план квартиры

После утверждения плана квартиры, предварительно определяетесь где у вас будет стоять крупногабаритная мебель, техника, сантехника и т.д. Эти данные вам потребуются для подготовки плана прокладки инженерных систем (водопровода, канализации, освещения, если предусмотрено — вентиляции). Когда план более-менее готов, можно приступать к самому ремонту. Очередность действий такая:

• Установка, перенос перегородок по утвержденному проекту.

  

  Технология ремонта квартиры в новостройке: ставим перегородки

• Пока строятся перегородки, занимаетесь параллельно (или закажите) разработкой плана электропроводки. После того, как перегородки стоят, делают разводку электрики — штробление стен, прокладка кабелей (обязательно трехжильные — с заземлением, сечение проводников для электропроводки подбирают индивидуально). В зависимости от типа кабеля он прокладывается либо в гофре, либо без нее. Кабели к щитку не подключаются, розетки, выключатели не ставятся. Устанавливаются только распределительные коробки, подрозетники, в них заводятся концы кабелей. Электропроводку прокладывают:
• Если планируете сделать звукоизоляцию стен и потолка, самое время заняться этим вопросом. Каркасной она будет или бескаркасной, но ровнять стены под нее не надо, потому сейчас — самое время.
• Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, подключение канализации. Если стены не несущие, трубы можно укладывать в штробы в стенах (если позволяет толщина перегородок). В противном случае стараются большую часть труб провести в ванной/санузле, а затем их закрыть гипсокартонным коробом, который впоследствии отделывают тем же маериалом, что и стены.

  

  Трубы холодной и горячей воды, канализация

• Выравнивают стены. Если планируете стены отделывать пластиковыми панелями, можно не штукатурить — они крепятся на обрешетку, которая нивелирует все неровности. Но если впоследствии планируете класть плитку, лучше оштукатурить — меньше будет потом хлопот. Раньше штукатурили обычным цементно-песчаным раствором, но в последнее время предпочитают готовые составы на основе цемента или гипса (работать проще). Штукатурить можно просто — надеясь на глазомер и строительный уровень, а можно — по маякам. Второй вариант предпочтительнее, так как более велика вероятность получить ровные стены и прямые углы в 90°. Не больше и не меньше. В любом случае перед штукатуркой стены необходимо прогрунтовать — улучшить сцепление штукатурки и основного материала. Грунтовку выбирают в зависимости от типа штукатурки (на гипсе или цементе).

  

  Штукатурка стен — важно качество

• Если потолок будете белить/красить, его тоже ровняют штукатуркой (не забудьте о прокладке электропроводки к люстрам). Если потолок подвесной его тоже можно делать на этом этапе. Натяжные потолки делают уже после чистовой отделки стен, так что если вы планируете такой, этот этап пропускаем. Можно только проверить качество заделки межпанельных швов.
• Шпаклевка стен и потолка. Это уже подготовка к финишной отделке. Выбор типа шпаклевки зависит от типа отделки. Если это покраска — берут более дорогие материалы (Широк, например) и добиваются идеально ровной поверхности (проверить можно подсветкой со светодиодной лампой — видны малейшие неровности). Под обои шпаклевочный состав берут дешевле и идеальность тут не настолько важна. Под плитку стены вообще не шпаклюют.

  

  Шпаклевка — уже почти чистовая отделка

• После того, как убрали пыль после затирки шпаклевки и всех других грязных работ, приступают к заливке стяжки пола. Тут тоже необходимо принять ряд решений: будет или нет утепление, звукоизоляция, теплый пол (электрический, другие виды в многоэтажках недоступны или требуют согласования). Стяжку можно сделать обычной цементно-песчаной смесью, можно — заливными полами. Во втором варианте результат будет лучше — более ровный пол за счет эффекта самовыравнивания смеси.
• Через неделю после заливки стяжки, пока она «зреет», занимаемся отделкой ванны и туалета. Тут обычно много грязи и сделать все необходимо до того, как начнется финишная отделка в остальных помещениях квартиры.

  

  Стяжкой выравниваем пол. Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен

• Финишная отделка: красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику.
• Заносим мебель и элементы декора.

Это  порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. Тогда в зависимости от ситуации сдвигайте или меняйте местами этапы.

Бригада или отдельные специалисты

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

Стадии ремонта в квартире сменяют одна другую

Под ключ?

Если нанять бригаду, которая будет делать все работы от начала и до конца, не факт, что вас устроит качество их работ. Все обещают качество и скорость, но мало кто действительно делает все работы на должном уровне. Очень часто приходится договор расторгать и искать, кто будет доделывать/переделывать. Эта задача еще сложнее чем поиски первой бригады: никто не хочет исправлять чужие ошибки. Это долго и хлопотно. Это минусы.

Найти бы хорошую бригаду

Плюс такого решения: нанятые люди отвечают за все этапы работ, вплоть до финишной отделки (если вы так договорились). Если что-то не нравится, можно попытаться заставить переделать, но лучше контролировать каждый этап работ. Второй положительный момент: ремонт продвигается быстрее, так как не надо искать исполнителей на каждую новую работу. Это плюсы.

Еще момент организационного плана. Составляя договор, прописывайте стоимость каждого этапа работ. Тогда при расторжении вы точно будете знать, сколько платить. Иначе вам начнут доказывать, что сделана большая часть, а осталась ерунда.

Спецы на выполнение отдельных видов работ

Если вы решите нанимать отдельных специалистов для каждого этапа работы, сложно предсказать конечный результат. Так как надо выполнить определенный объем работ и уйти, есть вероятность того, что слишком стараться работники не будут. И каждый следующий специалист может сказать (и обычно говорят), что ошибок наделали до него и требовать за их исправление дополнительную оплату. Выход тут один: постоянный и жесткий контроль на всех этапах работ, четкое оформление договоренностей с прояснением того, что вы хотите иметь по их окончании.

Результат не гарантирован

Если какие-то работы не делать самостоятельно, то суммарные затраты на оплату работ отдельными специалистами получатся больше. Но плюс такого решения — вы можете «растянуть» траты по времени. Появились деньги — сделали некоторый объем работ.

Материалы для отделки

Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие. Поэтому есть совет: использовать не самые дорогие отделочные материалы, которые не жалко будет через три-четыре года заменить новыми, более качественными.

Выбор материалов — сложная задача

Больше всего вопросов возникает с плиткой, уложенной на стены и стяжкой. В них трещины заметнее всего, а удовольствие не из дешевых — как по стоимости материалов, так и по цене за работу. Потому стяжку делают плавающую — без связи со стенами, а вместо плитки на стены в ванной и санузле отделывают виниловыми стеновыми панелями.

Плитку на стены и пол часто кладут в кухне, причем стараются выбрать наиболее привлекательные коллекции, которые стоят немало. Выхода два. Первый — вместо кафельного фартука на кухне использовать пластиковый или мебельный щит, а на пол уложить пока линолеум. Второй, класть плитку, но иметь какое-то количество про запас, для замены лопнувших плиток. Ведь не факт, что через три-четыре года та же коллекция будет еще выпускаться. Да даже если и так, то цвет подобрать один в один вряд ли удастся.

О необходимости звукоизоляции

Многие из обладателей новых квартир просто не задумываются о том, насколько тихо будет в их жилище. Пока не до этого. Но когда вы въедете будет уже поздно. Современные тенденции в многоэтажном строительстве — сделать постройку как можно легче, чтобы сэкономить на фундаменте. Легкие материалы — это замечательно, но проблема в том, что они хорошо проводят звук.

Шумоизоляция в квартире — важный момент

В результате получается, что ремонт закончен, а вы, при желании, можете вести конспекты бесед ваших соседей, а они — ваши. Далеко не радужная перспектива. Потому стоит задуматься о звукоизоляции. Да, это дополнительные расходы и немалые, но тишина важнее.

dekormyhome.ru

С чего начать ремонт новостройки? Черновая отделка квартиры

С чего начать ремонт новостройки?

Для одних людей сделать ремонт у себя дома – удовольствие, для других – одна только мысль об этом вызывает нервную дрожь. Ремонт квартиры, дома или офиса – это сложный технологический процесс. Даже если вы решили заказать проведение ремонтно-отделочных работ в нашей компании, знать что за чем следует нужно в любом случае, ведь Вам предстоит принимать активнейшее участие в подборе чистовых материалов.

Рассмотрим классический вариант – евроремонтквартиры в новостройке. Стен нет, окна на выброс, электропроводка и сантехнические трубы не проведены.

Планировка.

В первую очередь нужно определиться с планировкой. Здесь на помощь можно и нужно позвать грамотного архитектора. Непонравившиеся обои всегда можно переклеить, надоевший паркет поменять. Планировку же помещения изменить просто так не получится, если, конечно, вместо стен у Вас не офисные перегородки. Именно поэтому специалисты нашей компании уделяют огромное внимание планировке помещения. Чтобы в нем было максимально комфортно всем его жильцам.

Решив сэкономить на услугах архитектора и решить вопросы самостоятельно, нужно помнить:

— если вы купили новую квартиру с, так называемой, «свободной планировкой» это не освобождает Вас от согласования готового архитектурного решения.

— кухню, ванную и туалет делать можно только там, где это предусмотрено проектом. Его Вам обязаны предоставить в ТСЖ или комендант дома.

— с конца 2011 года московская мэрия упростила правила согласования планировки квартир .

Заказать недорогую и качественную отделку интерьера Вы всегда можете у нас!

Черновая отделка.

1. Стены.

В первую очередь возводятся межкомнатные стены. Обычно их делают из пеноблоков, кирпича, гипсокартона или пазогребневых блоков. Подробную информацию об их достоинствах и недостатках Вы можете найти в статье «Из чего делать межкомнатные перегородки?» .

Возведением межкомнатных стен должны заниматься только специалисты. Некачественно выполненная работа обязательно будет видна после завершения ремонта и вряд ли обрадует владельцев.

2. Пол.

Затем делается стяжка пола. Несмотря на то, что мы перепробовали все возможные способы по выравниванию полов, мы настоятельно рекомендуем своим клиентам делать цементно-песчаную стяжку. Это не самый дешевый и быстрый способ, зато, при соблюдении технологии, результат получается безупречным.

Для того чтобы, жильцы квартиры не отбили пальцы ног, мы заливаем стяжку пола, учитывая какие виды напольных покрытий будут применимы в интерьере. Будут ли в квартире теплые полы и т.д. Таким образом, в конце ремонта квартиры плитка на кухне лежит вровень с паркетной доской в холле, а она в свою очередь лежит вровень с паркетом в кабинете и так далее. Законченный пол в доме должен всегда представлять собой одну плоскость. В исключительных случаях порожки и перепады имеют право на существование только по задумке дизайнера.

В большинстве случаев владельцев квартир в новостройках обязывают сразу делать гидроизоляцию полов в санузлах. К сожалению, в России очень часто делать нужные вещи люди начинают только тогда, когда их делать необходимо. Гидроизоляция в ванной и туалете нужна обязательно. Кроме того, мы настоятельно рекомендуем «не экономить на спичках» и сделать ее также на кухне. В случае если Вы забыли закрыть кран с водой и затопили свою квартиру, Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседей снизу.

3. Сантехника и электрика.

Если подробного проекта нет, перед тем как выполнять работы по разводке сантехнических труб и электросетей необходимо определиться, что и где будет. В таких случаях наши специалисты совместно с заказчиком делают разметку на самом объекте, отмечая, где будут находиться розетки, включатели/выключатели, навесные бра и так далее. Обязательно отмечается, где и какие точно будут располагаться сантехнические приборы.

Особое внимание нужно уделить кухне. Если Вы предполагаете заказывать новый кухонный гарнитур, то Вам должны предоставить подробный план-схему кухонной электрики и сантехники, разработанный с учетом размеров самой мебели.

Вся электропроводка по возможности убирается в штробы на стенах, полу. Часть прячется в потолочном каркасе (если потолки в квартире делаются из гипсокартона). Большинство заказчиков предпочитают делать отдельный электрощит у себя в квартире. Его тоже легко скрыть, врезав основу в стену и задекорировав его специальной крышкой.

Часто при ремонте квартир в новостройках приходится решать вопрос со звукоизоляцией стояков. Самый простой способ – это закрыть трубы утеплителем. После этого все шумы сводятся на нет.

4. Снова стены.

Не стоит забывать, что мы построили не все стены, а только межкомнатные. У нас есть еще стены наружные, те что по периметру квартиры. В 90% случаев в новых домах они кривые. Раньше стены выравнивались по маякам, которые выставлялись с помощью водяных уровней. Сегодня на своих объектах мы применяем лазерное измерительное оборудование. С его помощью мы вымеряем все плоскости, делая их абсолютно ровными.

Стоит помнить, что ремонт мы делаем в новой квартире в новом доме, а все новые сооружения имеют особенность давать усадку, пусть даже и незначительную. Поэтому, проводя ремонт в новостройке, следует помнить, что стены нужно не только выравнивать качественными штукатурными смесями, но и укреплять, предотвращая будущее растрескивание. Делается это не сложно. Стена попросту армируется специальной сеткой. Называется она – «вытяжная сетка», чаще применяется с ячейкой в 10х10 мм.

После штукатурных работ стены можно готовить к финишной отделке. На штукатурку наносится шпаклевка. Технология шпаклевки стен напрямую зависит от того, что будет выбрано заказчиком из чистовых материалов: обои, краска, декоративная штукатурка и т.д. Для подстраховки при шпаклевке следует применять специальную малярную сетку. Она служит дополнительным армирующим элементом стен.

5. Потолки.

Потолки играют огромную роль в интерьере помещения. Многие дизайнеры начинают свою работу с прорисовки потолков. О том, какой потолок выбрать, Вы можете прочесть в статье «Как выбрать дизайн потолка?» .

Сегодня, как правило, в новых квартирах заказчики предпочитают видеть у себя многоуровневые потолки из гипсокартона в комнатах и натяжные потолки в санузлах.

Многоуровневые потолки из гипсокартона делаются довольно быстро. Сначала из профилей собирается каркас, который обшивается листами из гипсокартона. Важно помнить, что перед шпаклевкой стыки между листами необходимо проклеить специальной армирующей лентой. Иначе, готовый потолок растрескается в считанные дни.

В гипсокартоне вырезаются отверстия для потолочных светильников. Затем потолок шпаклюется. После этого его можно побелить или выкрасить в любой цвет. Преимущества таких потолков очевидны, однако стоит помнить и о двух главных недостатках:

- навесные потолки из гипсокартона «съедают» часть площади и допустимы лишь в квартирах с высокими потолками.

— если Ваши соседи сверху сэкономили на гидроизоляции полов и их затопило – Ваши гипсокартоновые потолки, скорее всего, придется демонтировать, заново обшивать, шпаклевать и красить.

Непредвиденного затопления сверху не боятся только натяжные потолки. Именно поэтому их так часто делают в санузлах.

6. Откосы и окна.

Если Вы собрались менять окна

в квартире, то их нужно делать при завершении черновой отделки. Сначала

штукатурятся и шпатлюются откосы, после чего уже устанавливаются сами окна.

Мы предоставляем услуги по ремонту и отделке квартир, домов под «ключ» уже более 10 лет!

www.intebconstruction.ru

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? Наша компания занимается ремонтом несколько лет и мы готовы поделиться частью нашего опыта бесплатно. В данной статье Вы найдете этап работ, которые Вам необходимо сделать и как избежать подводных камней. Если Вам интересно — можете посетить наш сайт по ссылке: ремонт квартиры.

С чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой

Квартиры с черновой отделкой – так обычно называют новостройки, которые имеют вид бетонной коробки, которую еще сложно назвать квартирой. Тут обычно:

• Залита стяжка;
• Оштукатурены стены цементным раствором;
• Установлены окна и входные двери;
• Разведена проводка – и то, обычно, до коробок.

Больше ничего, и то, что есть, оставляет желать лучшего. Когда дело доходит до ремонта в такой квартире – иногда просто опускаются руки. С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой, помогут наши советы.

Не спешите

Желание побыстрее вселиться в новое жилье вполне понятно, однако в этом вопросе как раз спешить не следует. Ремонт в такой квартире – дело не менее важное, чем ее приобретение. Тем более, все обдумать и спланировать всегда будет время – так как есть такое понятие, как период усадки нового дома. Поэтому любая спешка будет наказана трещинами на потолке и стенах, отслоением обоев и штукатурки.

Пред началом ремонта, нужно составить план, включающий:

• Расположение мебели;
• Разделение функциональных зон;
• Места установки светильников, розеток, выключателей;
• Расположение умывальников, плиты, холодильника и других приборов;
• Общий дизайн и стиль квартиры.

Также на начальном этапе нужно определиться с типом, формой и материалом:

• Межкомнатных дверей;
• Напольным покрытием;
• Потолком;
• Стенами.

Коммуникации

Начинать нужно именно с них. Работы по их монтажу включают следующие:

• Штробление стен, полов и потолка;
• Разводка электропроводки;
• Разводка отопления, монтаж теплых полов;
• Прокладка труб канализации;
• Разведения водопровода к точкам.

Все коммуникации прокладываются в стенах, полу или потолке, наружную разводку уже давно никто не применяет.

Санузел

Ванной комнате и туалету следует уделить особое внимание. Сюда лучше уложить плитку и выбрать качественную затирку для ее швов. Она сможет дать гарантию отсутствия плесени и грибка. Также нужно особенно подойти к выбору сантехники и смесителей.

Стены и потолки

Для подготовки данных поверхностей к финишной отделке, их нужно обычно выравнивать при помощи специальных шпаклевок. Очень важным моментом будет грунтование стен, для чего следует выбрать качественную грунтовку глубокого проникновения. Степень выравнивания их зависит от финишного покрытия:

• Обоев;
• Плитки;
• Покраски;
• Декоративной штукатурки или чего-то другого.

Наибольшее количество работ по выравниванию требуют поверхности под покраску. Тут надо создать идеально ровную поверхность, несколькими слоями шпаклевки, после чего еще ее отшлифовать.

Пол

После этого устанавливаем напольное покрытие. Оно может быть разным, начнем от дешевых – и закончим дорогими:

• Линолеум
• Ламинат
• Плитка
• Паркет
• Массивная доска
• Пробковый пол
• Наливные полы
• 3D полы

Межкомнатные двери ставятся в специально смонтированные коробки.

После укладки напольного покрытия, необходимо установить плинтуса. Далее следует монтировать все светильники, розетки, выключатели, смесители, мебели и технику – и можно вселяться!

Надеемся, наши советы дали Вам представление, как сделать ремонт квартиры с черновой отделкой.

 

toolbuild.ru

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2019 году

Зная, с нужно чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой в 2019 году можно переехать в отремонтированную недвижимость в кратчайшие сроки. В частности нужно знать последовательность действий.

Термин “черновая отделка” начал применяться после развала СССР. Во многом это связано с тем, что в советское время жилплощадь сдавалась населению “под ключ”.

Другой вопрос, какого качества она была. Однако нужно различать — во времена СССР квартиры выдавались бесплатно, а сейчас – за недвижимость нужно платить.

По этой причине рассмотрим подробней, что скрывается под термином “черновая отделка” и что в нее входит.

Общие аспекты

Перед тем как приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми сведениями.

Благодаря этому можно минимизировать риски попадания на недобросовестные строительные компании, которые с большой вероятность попытаются “содрать” максимум денег либо же самостоятельно спланировать для себя объемы и поэтапность работ.

Что это такое

В зависимости от того, что именно несет под собой ремонт в квартире, черновая отделка может включать в себя:

• установку дверей;
• заполнение оконных проемов;
• монтаж электропроводки;
• замена санузлов в ванной комнате и так далее.

Если собственники недвижимость обратились за помощью к специализированным фирмам, то в договоре указывается подробный перечень работ.

Важно помнить — основной целью черновой отделки принято считать подготовку недвижимости к окончательному декору.

Как выглядит такой вариант

В готовой для дальнейшего проживания недвижимости все поверхности и несущие конструкции, в том числе перегородки косметически декорированы.

Для самостоятельного внедрения продуманного дизайна все без исключения поверхности должны быть хорошо подготовлены.

В юридической базе понятия “черновая отделка” не фигурирует, однако отображает общепринятые условия, в частности:

Основная цель отделки заключается в устранении дефектов на стенах	В том числе неровностей несущих конструкций, из-за чего возникает необходимость отштукатурить стены и потолки
Параметры отделки расплывчатые	Нередко можно говорить о нанесении стартового слоя штукатурки. Иными словами, при покраске стен либо клейке обоев, нужно обязательно изначально грунтовать и прокрасить
Отсутствие штукатурки допускается на стенах в санузлах	Во многом это связано со спецификой. Часто стены в таких помещениях обшиваются, что позволяет избежать выравнивания стен
В ванной комнате часто устанавливаются цементно-стружечные плиты	С целью черновой отделки. Благодаря этому можно достичь идеальной поверхности для будущего декорирования
Обязательный монтаж стяжки пола	—
Инженерные коммуникации должно быть смонтированы в полной мере	Что позволяет обезопасить от возможной утечки и формирования плесени
Монтаж электропроводки	Под этим подразумевается, что из стен будут видны только провода для установок розеток и выключателей, а из потолка – под монтаж светильников

Дома типа “хрущевок” уже сейчас не возводят. Современная планировка часто подразумевает под собой квартиру-студию.

В случае необходимости так называемого зонирования жилплощади либо же объединить несколько небольших комнат воедино, нужно продумать монтаж перегородок.

Плюсы и минусы

Основными преимуществами черновой отделки принято считать:

• возможность перепланировки недвижимости, а также оформления на свое персональное усмотрение;
• личный выбор сантехники исходя из персональных предпочтений. Это возможно при правильной подготовке санузла;
• возможность устранить первоначальные дефекты в стенах и потолках.

К отрицательным сторонам принято относить вероятность серьезных финансовых затрат. К примеру, при самостоятельном ремонте затраты будут ниже, нежели обращаться за помощью к квалифицированным компаниям.

Одновременно с этим, если работы много, то на время нужно искать иную жилплощадь для временного проживания.

Ремонт квартиры в черновой отделке с начала

Черновая отделка влечет за собой множество нюансов, о которых необходимо знать для минимизации рисков усложнения работ, что автоматически повлечет за собой повышение сроков. По этой причине рассмотрим их подробней.

Подготовительные работы

В случае проведения ремонтных работ, наносить штукатурку можно исключительно после проведения подготовительных работ, к которым можно отнести:

• демонтаж электрического и газового оборудования;
• очистка стен от старой штукатурки. Иными словами изначально нужно выполнить максимально грязные работы;
• монтаж новой качественной проводки.

Для этих целей собственники недвижимости должны четко понимать, какая именно конструкция и где будет установлена. В частности нужно рассчитать максимальную нагрузку электроприборов.

Необходимо обращать внимание на то, что монтаж электропроводки сложный, особенно для тех, кто мало с ней знаком.

По той причине рекомендуется все-таки обратиться за помощью к профессионалам, которые готовы оказать такую услугу.

Окна и двери

При необходимо совершить замену оконных блоков, изначально нужно демонтировать старые, а после мгновенно установить новые.

Допускается возможность сделать это как перед началом подготовительных работ, так и по их завершению:

Рисков относительно возможности испачкать подоконники	Либо же вовсе испортить пластик в процессе отделки стен, практически нет. На пластиковых элементах оконных систем предусмотрена защитная пленка, которую в любой момент можно демонтировать по завершению работ. Что касается стекол, то в любом случае их нужно мыть
Сложнее обстоят дела с деревянными окнами	Однако с целью защиты от механических воздействий используют малярный скотч – им следует заклеить поверхности рам

Также обстоят дела и с дверями. Иными словами, изначально можно вмонтировать только дверные коробки и закрыть их малярным скотчем.

Благодаря использованию скотча можно защитить поверхности от возможного попадания монтажной пены либо же от гипсового штукатурного раствора, которым нужно заделать откосы.

Необходимо обращать внимание на то, что ремонт требует логики. К примеру, если появилось желание демонтировать ненужную перегородку, то это делается перед установкой новых межкомнатных дверей.

Выравнивание

По завершению подготовительных работ можно начитать выравнивание поверхностей. Очередность действий напрямую зависит от того, какой декор планируется наносить на поверхность потолка.

Если же он будет краситься либо на него планируется клеить обои, то начинать процедуры выравнивания необходимо с него.

В случае монтирования подвесного потолка, в черновой отделке нет необходимости. Гипсокартон предоставляет возможность устранить все имеющиеся дефекты.

Откосы

Черновая отделка начинается со стен, в частности с дверных и оконных откосов. Необходимо обращать внимание на то, что с оконными откосами намного легче, поскольку их часто делают с сэндвич-панелей.

Благодаря этому можно существенно упростить и ускорить ремонт, нежели выводить каждый угол с помощью гипсовых растворов.

Отсутствует необходимость красить пластик, поскольку он не выгорает на солнце и с легкостью повержен мойке. По этой причине многие граждане отдают предпочтение пластику.

Декоративные уголки, которые предоставляет возможность закрыть стыки между стеной и панелью, можно с легкостью наклеить в последний момент, когда уже завершиться чистовая отделка.

С целью отделки дверных откосов можно использовать пластик только в том случае, если стены полностью ровные.

В иных ситуациях без гипсовых растворов невозможно обойтись. Для простоты работ рекомендуется использовать шаблон, который изготовлен ровным углом.

Стены

Методы выравнивания стен во многом зависят от того, в какой именно комнате осуществляется отделка, и какой именно материал планируется применять для декора.

Если же прихожую либо кухню планируется обшивать пластиком либо же двойной доской-вагонкой, то отсутствует необходимость выравнивать стены.

Что касается жилых комнат, то в них не принято выравнивать стены таким образом. В частности предусмотрено несколько способов, использование которых предоставляет возможность сделать стены не только гладкими, но и ровными.

Первым и одновременно наименее затратным вариантом принято считать оштукатуривание. Современные растворы можно приобрести в сухом виде с массой по 25 килограмм.

В их составе содержаться все необходимые компоненты, из-за чего остается развести смесь в воде в соотношении, которое указано на упаковке.

Их основа может быть изготовлена:

• из гипса;
• из цемента.

Смеси на цементной основе используются в тех помещениях, где наиболее высокая влажность, в том числе и при наружных работах.

Внутренние поверхности стен и потолков в большинстве случаев штукатурят смесями, изготовленными на базе гипса.

Особенно актуально это в тех ситуациях, когда планируется покраска, поскольку гипс обладает белым оттенком. Черновую отделку стен можно осуществить с помощью обшивки листами гипсокартона.

Он должен быть закреплен на специальный металлический каркас, а имеющиеся стыки листов подлежат заделыванию шпаклевкой. После этого ничего не остается, как отшлифовать и загрунтовать.

По завершению монтажа гипсокартона можно приступить к декорированию стен. Данная разновидность отделки отлично подходит для жителей частного сектора, коттеджей и угловых многоэтажных домов, у которых стены постоянно промерзают.

Дополнительно рекомендуется во внутреннюю полость уложить утеплитель, что позволяет дополнительно утеплить стены.

После того, как стены будут готовы можно с уверенностью говорить о завершении черновых работ. С этого момента можно приступить уже к иным видам работ, в частности декорированию или ремонту потолка.

Потолок в таком случае можно не только смонтировать, но и сделать “под ключ”. Необходимо обращать внимание на то, что стяжку пола нужно делать в самую последнюю очередь.

Видео: с чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для этих целей предусмотрены специальные смеси, которые наравне со штукатурными растворами достаточно разбавить в воде в рекомендованных изготовителем соотношениях.

Нередко используют “самовыравнивающиеся” смеси. Важно помнить — только после того, как стяжка наберет достаточной прочности, можно приступать к декорированию помещения.

Советы для тех, куда делает своими руками

Многие граждане совершают различные ошибки в процессе выполнения черновой отделки и всего ремонта в целом.

Чтобы минимизировать риски допущения неприятных последствий рекомендуется придерживаться таких простых советов:

В случае возникновения каких-либо сомнений не стоит бояться обращаться за помощью к своим друзьям и родственникам	Благодаря этому можно достичь верного решения конкретной проблемы. При необходимости можно воспользоваться платными консультациями профильного специалиста
Следует осторожно подходить к экономии собственных денежных средств	Крайне важно помнить о том, что дешевый материал часто некачественный из-за чего спустя полгода могут потрескаться стены и потолок. По этой причине лучше купить раз, но хороший материал
Крайне важно заранее подготовить для себя последовательность действий	И придерживаться его, в противном случае можно попросту не знать с чего начать ремонт
Крайне не рекомендуется растягивать с ремонтом	Продолжительные ремонтные работы могут исключить своего рода эффект новизны, а также банально отбить охоту на работу

Беря во внимание такие простые советы можно существенно ускорить ремонт в квартире и тем самым исключить вероятность обращения к специалистам, тем самым переплачивая за работу.

Возможно ли пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, узнайте из статьи: завещательный отказ.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Москве, читайте здесь.

Какова стоимость 1-комнатной квартиры в Москве по районам вторичное жилье, смотрите здесь.

В завершении можно сказать — черновая отделка – ключевой этап в ремонте собственной квартире.
Качественно выполненная подготовка является залогом скорого завершения работ по декорированию и исключения вероятности в повторном ремонте из-за некачественных материалов.

jurist-protect.ru

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: видео инструкция

Квартиры, которые предлагают сегодня многие застройщики с черновой отделкой, представляют собой, по сути, бетонные мешки, где есть стены и потолки, и даже не всегда имеются стеклопакеты на окнах. Поэтому владельцам ничего не остается, как сделать ремонт.

Чаще всего он занимает много времени и требует немалых затрат. Можно ли сделать ремонт в квартире так, чтобы остались еще средства для приобретения мебели и бытовой техники? Очень важно все делать без лишней суеты и спешки.

В чем сложность квартиры с черновой отделкой

1. Новый дом неизбежно даст усадку, поэтому дорогостоящие материалы приобретать не стоит.
2. Лучше всего для начала сделать косметический ремонт недорогими материалами, а года через два сделать тот ремонт, о котором вы мечтаете.
3. Нужно грамотно провести электропроводку. Здесь без помощи специалиста обойтись достаточно сложно.
4. Нужно подумать, где будут размещаться светильники и выключатели, розетки.
5. Следует определиться с конструкцией межкомнатных дверей.
6. Важно продумать предварительный план ремонтных работ.
7. Стоит определиться с видом напольного покрытия.
8. Решить, чем вы будете выполнять отделку потолка и стен.

Ремонт в квартире с черновой отделкой нужно выполнять в несколько этапов, в таком случае он будет менее затратным и продолжительным.

Начинать следует с установки сантехники и проведения электропроводки. Экономить здесь не получится. Дело в том, что потом исправить огрехи будет очень сложно. Некачественные трубы приведут к тому, что они выйдут из строя и потребуют еще одного ремонта. Попытка сделать проводку своими руками может вообще привести к пожару.

Первый этап самый грязный

Нужно выровнять поверхность стен и провести электричество. Трубы лучше всего выбирать полипропиленовые. В квартиру вы наверняка решите приобрести стиральную машину или посудомойку. Поэтому нужно продумать канализацию с учетом этого. После приобретения этой бытовой техники выполнять грязную работу уже не придется.

На отделочных материалах в ванной комнате экономия также не получится. Нужно тщательно заделать все стыки с помощью герметика. Лучшим напольным покрытием на первое время будет керамическая плитка. Здесь выбор достаточно большой. Можно приобрести недорогую плитку белорусско-итальянского или российского производства. Качество заделки швов очень важно. Это позволит избежать образования плесени и грибка на стенах.

Можно использовать пластиковые панели, которые устанавливают с помощью клея или жидких гвоздей. Сантехнику для санузла лучше выбирать из фаянса, она также должна быть качественной.

После этого приступают к ремонту стен и потолка

При выравнивании неровностей на стенах и затирке швов следует пользоваться грунтовкой. В таком случае удастся избежать образования пыли и грязи. Строительные материалы для черной отделки выбирают в зависимости от того, чем будет выполняться чистовая отделка. Дешевле всего стоит покраска стен краскопультом.

Читайте также: С чего лучше начать ремонт на кухне

Не стоит использовать дорогостоящую отделку в новом доме. На первое время можно ограничиться обоями. Если приобрести их по распродаже, то можно прилично сэкономить. Используя несколько видов этого материала, можно создать интересное оформление жилого помещения.

После этого приступаем к ремонту пола

Наиболее доступным вариантом покрытия является линолеум. Однако он недолговечный, через два года его придется менять. Стоимость высококачественного линолеума сегодня выше, чем ламината. Дешевле обойдется укладка ламината, который относится к классу 31, 32 или 33.

После завершения ремонта пола устанавливают двери и плинтуса. Здесь также можно сэкономить. На первом этапе можно просто установить коробки с наличниками. Они стоят дешевле, чем комплект дверей.

Можно ли сэкономить на ремонте

Этот вопрос интересует многих владельцев новых квартир. Да можно. Однако экономия должна быть разумной. Если отделку помещения можно сделать полностью своими руками, в том числе и в монолитной квартире. Однако выполнение проводки труб и электричества потребует помощи специалиста.

Всю остальную работу можно выполнить своими руками, тогда получится результат, как на фото. Если вы решите обратиться в строительную компанию, то не следует приглашать рабочих, которые работают без договоров. Если ремонт окажется некачественным, то предъявить претензию не получится.

remontposobie.ru

ремонт квартиры без отделки своими руками

Покупка квартиры в новостройке – это только первый шаг на пути к собственному жилью. Чтобы эти голые стены превратились в уютную квартиру, нужно ещё сделать ремонт, который в отдельных случаях может потянуть до половины стоимости вашего жилья. С чего же начать ремонт квартиры без отделки?

Условно ремонт ремонт квартиры в новостройке с нуля можно разделить на несколько больших этапов. И после того, как решены все организационно-правовые вопросы и сделаны подробные замеры квартиры, можно начинать… нет, не поэтапный ремонт в новостройке, а пока всего лишь его планирование.

Без дизайн-проекта – никуда! 

Ремонт в новостройке всегда должен начинаться с дизайн-проекта квартиры. Его можно заказать специально обученным людям – дизайнерам интерьера, можно делать самому, если финансы поджимают. Тут нужно понимать одно – этот этап очень важен и его нельзя пропустить. Во-первых, в процессе создания дизайн-проекта вы точно определитесь с тем, какой в итоге хотите видеть вашу квартиру. Во-вторых, проект позволит точно распланировать смету ремонта и в-третьих – сократить его сроки.

Ну и самое главное – пока вы будете заниматься планированием, дом будет усаживаться. А когда усадка завершится, можно будет заняться более качественным ремонтом.

Вообще, в случае панельных и кирпичных домов строители рекомендуют делать лишь черновой ремонт, а финальную отделку квартиры отложить на пару лет, пока усадка дома полностью не завершится.

В каркасных домах можно сразу думать о чистовом ремонте, особенно если вам надо поскорее вселиться (например, покончив с арендой чужого жилья). Но если спешить некуда – с ремонтом лучше тоже подождать хотя бы годик. Ведь дом новый и не одни вы тут же броситесь обустраивать жилище. Последствия соседских ремонтов могут не лучшим образом сказаться на чистовой отделке.

Коме того, массовый ремонт ведёт к быстрому наращиванию веса здания и даже каркасно-монолитная конструкция из-за этого может начать слегка «гулять». Так что если уж начинаете ремонт сразу после сдачи – позаботьтесь о профилактике для «гуляющего» дома вроде армирования, демпферных лент, компенсационных швов и «плавающих» технологий. 

Ломать – не строить: убираем всё лишнее 

Если вы задумали перепланировку или хотите переделать то, что оставили вам в наследство строители, то первым делом в квартире производится демонтаж всего лишнего: ненужных перегородок, инженерных сетей, меняются некачественные окна от застройщика и так далее. 

Сейчас большинство квартир сдаются в эксплуатацию уже с черновой отделкой, где многие вещи уже по идее сделаны. Однако учитывая качество материалов и уровень работы отечественных строителей – там тоже будет что ломать. Помните лишь, что даже в каркасных домах ломать можно не всё – лучше сразу выяснить, какие стены у вас несущие, где проходит вентиляционный канал и что ещё в вашем новом жилище лучше не трогать. 

После демонтажа следует вывезти первую партию строительных отходов – их будет тем больше, чем масштабнее ваши планы по перепланировке.

А теперь – коммуникации и теплоизоляция

Следующий этап – прокладка (или перепрокладка) коммуникаций так, как это нужно вам. Разводятся трубы отопления и водоснабжения, делается проводка под интернет и антенный кабель для ТВ, укладывается электропроводка (если ранее всего этого не сделали строители – или недоделали). В квартире устанавливается электрощиток и проводятся отдельные линии из хорошего медного провода для бойлера, холодильника, электроплиты и стиральной машины.

Обязательно подключите электричество – ремонт в квартире без него практически невозможен. Достаточно обычной переноски-удлинителя с несколькими розетками, подключаемой к щитку. 

На этом же этапе проводится теплоизоляция труб отопления и теплоизоляция стен, а при желании и звукоизоляция пола, стен и потолка.  

Новые стены и правильное отопление

Далее устанавливаются новые стены (межкомнатные перегородки) где это необходимо, дверные проёмы и отопительное оборудование. Если радиаторы отопления в квартире изначально ставили строители, то их лучше поменять на более качественные, так как обычно в таких случаях используются самые простые и дешёвые модели.

Главное, не нарушить расчёты по их мощности для каждого из помещений, иначе зимой можно будет столкнуться с проблемой недостаточного отопления.

Всё начинается и заканчивается в ванной

Ванная комната и санузел в ходе ремонта имеют первостепенное значение, поэтому часто работу начинают с них – заливают стяжку на пол, устанавливают и подключают сантехнику.

Унитаз и раковину на время, пока будет длиться ремонт, рекомендуется установить самые простые и дешёвые – чтобы потом не жалко было выкинуть. Любая постоянная сантехника после установки оборачивается в плёнку.

После завершения монтажных работ ремонтники переключаются на отделочные. Причём работы в ванной (штукатурка стен, укладка плитки и так далее) часто чередуют с работами в остальной квартире, пока там сохнет стяжка на полах, к примеру. В любом случае, к ванной возвращаются ещё раз в самом конце ремонта – для финальной отделки и установки постоянной сантехники вместо временной. 

Ремонт сверху вниз: потолки, стены и  полы

Отделочные работы обычно проводят в таком порядке: потолок, стены, пол. Это позволяет на каждой из стадий не загубить свои труды над предыдущей. 

Потолки обычно либо штукатурят, либо выравнивают с помощью плит гипсокартона. Часто также делают их натяжными (зависит от самих потолков, их перепадов по квартире и принятого в работу её дизайн-проекта).

Выравнивание стен чаще всего также делают с помощью штукатурки, хотя встречаются и другие варианты – например, установка гипсокартона на металлические профили, закреплённые на стенах. Параллельно делаются откосы окон.

Полы в квартире выравнивают с помощью мокрой (цементной) или сухой стяжки. Первая дешевле и дольше сохнет, вторая дороже, но с ней работы движутся намного «веселее», плюс она обладает лучшими теплоизоляционными свойствами.  

Командовать парадом будут двери!

После монтажа или окраски потолка и стен (или поклейки обоев), а также финишного выравнивания пола и его покрытия устанавливаются межкомнатные двери.

Межкомнатные двери покупаются заранее вместе со входными и именно под их цвет и дизайн рекомендуется подбирать обои и напольное покрытие, а не наоборот. 

После чистовой отделки квартира ещё раз перемеряется и по результатам заказываются мебель и кухня. 

На финишной прямой

Последними в квартире монтируются светильники, доводятся до ума ванная и санузел, собирается кухня, устанавливается мебель, кондиционеры и прочая бытовая техника. Мелкими и не очень важными работами по украшению интерьера и так далее можно будет ханяться позже, а пока в квартире делается генеральная уборка, вывозится мусор и – поздравляем с завершением ремонта!

Смотрите видео с ещё несколькими полезными советами по ремонту в новостройке: 

superdom.ua