Проекты таунхаусов с плоской крышей – Проект двухэтажного современного таунхауса с плоской крышей

Таким образом, план с ровной крышей – это не только привлекательное и интересное решение, но и весьма выгодное. Примечательно, что в зимнее время она поможет сокращать тепловые потери благодаря нападавшему снегу. Конечно, есть и недостатки во время таяния снега. Накапливающаяся жидкость испытывает кровлю на прочность, качество гидроизоляции. К тому же после снегопада надо убирать поверхность вручную.
 

Во время проектирования объекта с нестандартной кровлей, нужно особое внимание уделять её конструкции. Малейшие неточности, отступления от норм во время выполнения работ приведут к неисправности. Система не сможет справляться со своим назначением. Все схемы, которые разрабатываются можно разделить на два вида.
 
Первый – облегчённый и наиболее распространённый вариант. Его исполнение будет более доступным. Но система не способна выдерживать нагрузки, поэтому эксплуатация окажется невозможной. В этом случае проект дома с обустроенной плоской крышей будет отличаться следующей конструкцией:

• вначале, при необходимости, выполняется армопояс, который служит основой для мауэрлата и основных балок;
• далее, собирается обрешётка, обычно она делается сплошной, поэтому лучше выбрать ОСБ-плиты, что значительно упростит работу;
• устройство гидроизоляции должно проводиться при помощи специальной мембраны, при этом желательно отказаться от дешёвого рубероида, так как он уступает по качеству и эффективности;
• теплоизоляция, укладка пенополистирола, керамзита – следующий шаг, надобно избегать появления даже малейших щелей;
• сразу же стоит продумать расположение вентиляционных отдушин, позволяющих избежать накопления конденсата;
• после окончания всех шагов делается гидроизоляционная защита, для чего подбираются подходящие кровельные мембраны.

Твёрдая крыша, подходящая для использования, также возможна. Но желательно позаботиться о плане, который подробно описывает все составляющие и очерёдность их укладки. При этом подразумевается один из трёх существующих способов:

• Наиболее простым и быстрым окажется устройство плиты перекрытия, которая в полной мере подходит для устройства площадки наверху. Только стены и основание должны обладать достаточной прочностью, чтобы избежать разрушения. Теплоизоляция будет выполняться уже внутри коттеджа.
• Металлические опорные балки также дают возможность воплотить в жизнь задуманный план. Подходят как тавровые, так и двутавровые. Они являются основой для настила из досок, толщиной не менее 2,2 см. Затем обустраивается теплоизоляционный 15-сантиметровый слой. Лучше использовать керамзит. Поверх него делается обычная стяжка.
• Наиболее дорогостоящим, но  современным и эффективным решением считается выбор специальных блоков, которые называют кровельными. Сырьё отличается высокой теплоизоляцией, звуковым поглощением и выкладывается сразу на опору. Продукт хорошо выдерживает нагрузку.

postroimdoma.com

Проекты домов с плоской крышей | TMV — Дома для Всех, Проекты домов и проекты коттеджей

Проекты домов с плоской крышей от архитектурного бюро ТМВ

Если раньше такие здания не были массово возводимыми на просторах Украины и постсоветских стран в целом, то сегодня они набирают популярность. В последние годы проекты домов с плоской крышей заказывают все чаще, и мы, в ТМВ, разрабатываем их по самым современным стандартам.

Ознакомьтесь с портфолио, обратите внимание на готовые проекты коттеджей Алиби, Корсику, Хорус, Шквал, Аполло, Фрея, Астерия, а также другие проекты этой категории, и по одним только фото прекрасно поймете, насколько стильно выглядит такая недвижимость.

Так почему же дома с плоской крышей начинают получать такое же, как в Европе, абсолютно заслуженное внимание? Все дело в преимуществах, доказанных практикой многолетней эксплуатации недвижимости. Можно выделить 3 ключевых плюса, о которых мы расскажем прямо сейчас.

Преимущества домов с плоской крышей

• Такое здание выглядит очень статусно, особенно при индивидуальном дизайне. Плоская крыша подчеркивает современность архитектурного облика и смотрится очень стильно. Недвижимость с плоской крышей ближе к дорогому сегменту и нередко привлекательнее для инвесторов.

• При прочих равных — одинаковой площади, используемых материалах и технологиях — дешевле реализовать проекты домов с плоской крышей, а не с наклонной. Затрат меньше, потому что не нужно делать стропильную систему и накрывать дорогую черепицу (если, это конечно не металлочерепица) — разумная экономия налицо.

• Плоская крыша — это то же полезное пространство, которое можно использовать с толком, например, для романтических вечеров со своей второй половинкой или для душевных дружеских посиделок. В Европе часто встречается жилая недвижимость с бассейном или полем для мини-гольфа на самом верху — почему бы не реализовать эту же или похожую идею.

Особенности проектов домов с плоской крышей

Важно понимать, что при отсутствии стропильной системы нет и подкровельного пространства, которое бы обеспечивало дополнительную теплоизоляцию. Поэтому в доме с плоской крышей нужно уделить особенное внимание сохранению температурного баланса. Важно предусмотреть повышенную тепло- и гидроизоляцию, чтобы минимизировать влияние холода и влаги.

Также необходимо помнить, что здание будет подвержено воздействию атмосферных осадков. Снег, допустим, не станет сам скатываться с поверхности без существенного наклона, его нужно убирать, а как это делать? Каждый раз забираться наверх и махать лопатой не слишком-то удобно и не очень по-современному.

Поэтому по-настоящему хорошие проекты домов с плоской крышей должны предусматривать эффективную систему очистки, даже если она представляет собой простой теплый кабель для таяния снега и желоб для стока воды.

Нюансов достаточно и все они влияют на комфортабельность и даже долговечность недвижимости.  Практика показывает, что только профессионально составленные проекты домов с плоской крышей учитывают все важные нюансы, включая индивидуальные пожелания заказчиков и особенности земельных участков. Разработки именно такого уровня предлагаем вам мы — обращайтесь в архитектурное бюро ТМВ.

www.tmv.com.ua

Эксклюзивный проект дома с эксплуатируемой кровлей

Рады видеть вас на портале Красивый загородный дом. Наверняка вас заинтересует дом под названием Northwest Harbor, расположенный в East Hampton (США). Проект разработан известной компанией Bates Masi Architects, который завершили ещё в 2013 году.

Сооружение построено в болотистой местности. Поэтому, в связи с частыми наводнениями, первый этаж поднят на три метра. Все помещения оборудованы новейшими инновационными структурами, что позволяют наполнить всё здание солнечным светом и свежим воздухом.

Выступающие панели на крыше служат в качестве опоры для системы фотоэлементов, геотермальные насосы которой используют грунтовые воды для обогрева и охлаждения дома.

Как видно на изображениях, клееные сваи идут непрерывно от земли через крышу, отделяя тем самым каждую из трёх спален. К тому же, между ними возникает «полезное» пространство, из которого оборудовали кладовую, ванную и прачечную.

Огромные окна дают возможность владельцам наслаждаться непревзойдёнными природными красотами.

Внутреннее и внешнее покрытие имеет дополнительную ценность из-за того, что оно не только улучшает интерьер, но и не оказывает отрицательного воздействия на окружающую среду.

Свободные участки под постройкой применяются для парковки автомобилей.

designerdreamhomes.ru

Индивидуальный дом с плоской крышей

Плоская, или, как ее называют архитекторы, бесскатная крыша распространена в мировой практике проектирования индивидуальных домов. По многим причинам в России она долгое время не пользовалась популярностью, причем совершенно незаслуженно. Причина в сложившемся стереотипе, формирующем отношение к плоской крыше, как к неприспособленной к нашим климатическим условиям. По мере появления инновационных материалов и новых строительных технологий возникла возможность отказаться от скатной крыши без риска для строения — дождевая и талая вода при правильной разработке проекта плоской крыши не станет протекать в дом, портить помещения и разрушать конструкцию излишним весом.

Бесскатная или плоская крыша — преимущества

Бесскатная плоская крыша с точки зрения функциональности открывает массу возможностей в использовании пространства. Представьте себе, что конфигурация вашего дома в плане не ограничена необходимостью накрыть его конструкцией крыши определенной формы. Появляются возможности для вертикальных архитектурных решений — этажи могут располагаться на разных уровнях, крыша принимает ступенчатые и более сложные формы. Преимущества бесскатной крыши раскрывают ее перспективы для хозяина с фантазией и индивидуальным вкусом:

• заметное сокращение сроков строительства в сравнении со скатными крышами;
• упрощение конструкции за счет более рациональных инженерных решений в создании вентиляционных, водосточных и сплит-систем;
• получение дополнительного пространства на горизонтальной поверхности плоской крыши;
• отсутствие ограниченного и не всегда полезного чердачного пространства;
• простота выполнения ремонтных работ и обслуживания кровли, вентиляции, антенн;
• эффективный теплообмен, при котором значительно упрощается удаление снега в зимнее время.

Выбирая проект дома с плоской крышей вы не просто получаете преимущества, а используете новый подход к внешнему виду строения, пространственным и функциональным решениям. В качестве примера можно привести проекты, в которых на плоской крыше создаются сады и газоны, бассейны и зоны отдыха, небольшие, но скрытые от посторонних глаз спортивные площадки и даже места для приема гостей с террасным рельефом.

Что учитывается в проекте дома с плоской кровлей

Горизонт ваших возможностей ограничивается только стоимостью реализации проекта — некоторые дополнения, например, бассейны или зимние сады на крыше требуют сложного оборудования и значительного укрепления конструкции крыши. Технически создание и эксплуатация плоской крыши потребуют специального подхода:

• предотвращение протечек кровли;
• предотвращение загрязнений водостоков;
• необходимость использования рулонных или наливных покрытий — листовые и штучные материалы не подойдут для плоской кровли;
• необходимость правильного расчета конструкции с учетом ее площади, конфигурации, теплопроводности, функциональности.

В современных условиях проектировщик может предложить вам несколько вариантов дома с плоской крышей, который строится из стандартного набора материалов:

• пеноблоки;
• газобетон;
• сборный железобетон;
• монолит;
• деревянный брус.

При проектировании учитываются климатические особенности местности. Это выражается в придании поверхности едва заметного наклона для управляемого удаления воды и облегчения уборки снега. Например, при уклоне в 5 градусов вода полностью покидает крышу, уходя в водостоки по периметру. При меньших углах наклона потребуется создавать конструкцию с внутренней системой водостока. Для надежной гидроизоляции плоской крыши возможно использование материалов разных типов и ценовых категорий — от рубероида до бикроста и гидрозола. С появлением наливных покрытий задача решается гораздо проще и надежнее, чем еще десять лет назад.

Виды плоской крыши для индивидуального дома

С технической, функциональной и проектировочной точек зрения можно рассматривать несколько вариантов плоской крыши.

1. Эксплуатируемая плоская кровля — само название говорит о том, что поверхность будет использоваться не только как защита от осадков, но и как дополнительное пространство. Проектирование такой крыши требует применения специальных знаний, так как конструкция получается сложная, рассчитанная на дополнительные нагрузки. Эксплуатируемая кровля имеет основание из железобетона, слой утеплителя, который одновременно образует уклон, стяжку и гидроизоляционные слои. Верх этого “слоеного пирога” может быть отделан тротуарной плиткой или иными материалами, соответствующими назначению пространства. Конструкция получается достаточно тяжелой, для ее долговечности разработчик должен заложить в проект армопояс из бетона. При создании каркасного дома с плоской кровлей необходимо добиться баланса веса и прочности, используя облегченные конструкции перекрытий.
2. Неэксплуатирумые плоские кровли не требуют создания особо прочной основы, поэтому можно отказаться от тяжелых газобетонных и железобетонных плит перекрытия. Отсутствие чердака потребует создания служебного подхода к кровле для обслуживания и ремонта связанных с ней систем — вентиляции и водостоков.
3. Распространенные сейчас инверсионные плоские кровли подразумевают расположение утеплителя над слоем гидроизоляции. Такое решение дает возможность продлить срок службы изоляционного слоя.

Что учесть при выборе проекта с плоской крышей

С точки зрения стоимости и качества покрытия следует рассматривать несколько вариантов:

• наиболее доступный по стоимости материал — рубероид потребует тщательной обработки стыков с помощью битума;
• несколько более дорогой гидроизол уже содержит битум в составе, поэтому его просто прогревают газовой горелкой при укладке — битум расплавляется и создает хорошее монолитное соединение полос;
• наливные материалы дают возможность сформировать единое покрытие, легкое, тонкое и прочное, но обойдется оно несколько дороже предыдущих вариантов;
• мембранные материалы поставляются в рулонах, значит, требуют стыковки и герметизации швов, но их свойства позволяют работать без горелок, только строительным феном, что гораздо безопаснее и надежнее.

Приглядываясь к проектам индивидуальных домов с плоской крышей, учитывайте как можно больше нюансов, влияющих на соотношение стоимости и качества результата. Объективно плоская кровля может потребовать больших затрат в сравнении со скатной, но тут можно добиться баланса между функциональностью, эстетикой строения и стоимостью реализации проекта.

Больше всего расходов при строительстве потребует эксплуатируемая кровля с организованным на ней функциональным пространством. В этом случае следует хорошо представлять себе не только строительные расходы, но и дальнейшую потребность в обслуживании объектов на крыше, их энергообеспечения, сохранности, сезонных особенностях. Например, в наших условиях расположенный наверху открытый бассейн практически не используется в течение полугода, зато требует создания особо прочных перекрытий, усиления фундамента и стен, подведения коммуникаций… Все это обходится в значительные суммы, о целесообразности вложения которых следует хорошо подумать!

Серьезно отнеситесь к системам вентиляции и водостока, от которых зависит комфорт вашего жилья и долговечность строения. Самое главное — не позволяйте себе экономить на проектировании, не прибегайте к услугам людей, не несущих ответственности за результаты своей работы! Проектировать и строить дом с плоской кровлей должны только профессионалы, предоставляющие гарантии и соблюдающие все проектировочные, строительные и технические стандарты.

Наши готовые проекты домов с плоской крышей

trendproekt.ru

Проект дома с современной плоской крышей

При создании проектов загородных домов чаще применяют скатные кровли, а вот коттеджи с плоской крышей, как на фото, можно встретить редко. В последнее время появились новейшие методики и современные материалы для обустройства таких крыш, поэтому существует возможность сделать хорошую гидроизоляцию, независимо от формы.

Наличие плоской кровли делает внешний вид каркасного здания оригинальным и эксклюзивным, так как оно выделяется на фоне домов со скатной или шатровой кровлей.

Проект дома с плоской крышей имеет свою особенность, а её строительство связано с некоторыми моментами, ибо крыша может быть:

• обычной облегчённой;
• эксплуатируемой.

Достоинства и недостатки плоской кровли

Проект такой кровли даёт хозяину дома множество преимуществ:

• интересный дизайн – такие дома выглядят эксклюзивно и оригинально;
• строительство плоских крыш выгодно, так как даёт возможность эксплуатировать кровлю, например, сделать зону для отдыха с цветниками и газонами или построить спортивную площадку или бассейн. Однако все это можно сделать, если у несущей конструкции будет соответствующая прочность. В любом случае каркасные дома с плоской крышей имеют дополнительную площадь, которую его собственники могут использовать на своё усмотрение;
• имеется ещё одна экономическая выгода от строительства дома с плоской крышей – это стоимость проекта, которая меньше, чем у коттеджей с шатровыми или скатными крышами;
• снег, который скапливается зимой на современной кровле, является прекрасным теплоизолятором. Потому дом с такой крышей можно меньше топить;
• техническое обслуживание плоской крыши и её профилактические осмотры, плановая чистка системы водостока, наблюдение за состоянием вентиляции, дымоходов и кровельного настила сделать проще, чем на кровле со скатами.

Недостатки плоских крыш: