Планировка квартир фото – Планировка квартиры: 120 фото простых и грамотных проектов

Содержание

типы, их плюсы и минусы

При выборе квартиры планировка имеет очень большое значение. У домов разных типов обычно разный набор доступных планировок, но все же есть и кое-что общее. В этой статье мы рассказываем о том, какие планировки наиболее распространены в России и в чем состоят их преимущества и недостатки.

Содержание:

Планировка квартиры - гостинки и малосемейки

Начнем с самых маленьких. Квартиры гостиничного типа проектировались для размещения работников близлежащих предприятий, поэтому чаще всего их можно встретить неподалеку от крупных заводов и в пригороде больших городов. Гостинка — очень маленькая однушка, кухня в которой ютится в нише коридора, хотя и иногда переносится в комнату при ремонте. Санузел объединенный, с душевой кабиной. Такая квартира подойдет для проживания одного человека, например студента или командированного работника.

Малосемейная квартира — чуть улучшенный вариант гостинки. Здесь есть балкон или лоджия, площадь немного увеличена, есть два окна вместо одного. Эта квартира все еще остается слишком тесной, но подойдет как бюджетный вариант для временного проживания. Из плюсов обеих планировок — только низкая цена.

Студия (открытая планировка)

Это квартира, в которой изолирован только санузел: коридор переходит в единственную комнату с не отделенной перегородкой кухней. Студии стали все чаще появляться в современных постройках, как вариант бюджетного жилья. Они имеют увеличенную по сравнению с гостинками и малосемейками площадь и место для полноценного кухонного гарнитура. Однако не стоит путать студии с однокомнатными квартирами, в которых была снесена перегородка между комнатой и кухней: внешне они похоже, но студии обычно меньше площадью и запланированы такими самим застройщиком.

По теме:
Берлинский лофт с интересной планировкой

Плюсы студии в наличии большого и хорошо освещенного пространства единственной комнаты. Такая планировка понравится людям современным и творческим, живущим одним или парой, но без детей. Хотя есть и исключения, как мы видим по этой студии в Красногорске для семьи с маленьким ребенком.

Отсутствие личного пространства будет в такой квартире основным минусом для живущих вдвоем-втроем людей. Еще один минус — нехватка мест для хранения. Больше про открытую планировку: «Квартира-студия: преимущества и недостатки»

Изолированные комнаты

Это квартира, в которой все комнаты изолированы друг от друга и от коридора. Идеальный вариант для семей с детьми или проживания людей не состоящих в родстве. Такая классическая планировка практически не имеет минусов, кроме того, что в небольших квартирах изолированные комнаты могут казаться тесными.

Смежные комнаты

Планировка двухкомнатной квартиры, где лишь одна комната имеет выход в коридор, а во вторую можно попасть лишь пройдя через первую. Этот тип планировки характерен для старых домов, сейчас от него отказались: смежные комнаты хоть и экономят пространство, но кроме как парой жить в такой квартире неудобно.

Есть вариант смежно-изолированной планировки в квартирах с тремя и более комнатами — две комнаты смежные, остальные изолированные. Здесь появляется соблазн использовать маленькую комнату в качестве гардеробной в проходной спальне.

Частичная студия

Этот вариант планировки используется в квартирах с двумя и более комнатами. В этом случае есть объединенное пространство кухни-гостиной и изолированные комнаты. Если комнат достаточно для всех членов семьи, большая и светлая гостиная может стать отличным местом для отдыха. Более того в такой комнате готовящий человек не будет чувствовать себя брошенным остальными членами семьи на кухне. Такие квартиры редко планируются застройщиком, но если стена между кухней и ближайшей кухней не несущая, все в ваших руках.

Креативные герои наших репортажей умудряются делать частичную студию даже из однушки: «Однушка 35м² на Киевской»

По теме:
10 вариантов перепланировки двушки-распашонки в доме серии П-44т

Свободная планировка

Некоторые застройщики позиционируют свои квартиры как пространство для ваших идей — все внутренние стены лишь обозначены периметром в один кирпич высотой, вы сами можете решить, что с ними делать. Однако на деле эти стены присутствуют на плане БТИ как полноценные, и если вы захотите возвести их в другом месте, все равно потребуется получить разрешение. Единственно нельзя переносить санузел и сильно отдалять кухню от предназначенной для нее зоны.

Свободная планировка была изначально в этой квартире в Химках. Посмотрите, как распорядились своими возможностями хозяева.

Фотографии: kvartblog.ru, infodwn.ru, rosrealt.ru, design-homes.ru, riolux.ru, liveinternet.ru

Это интересно:

 

планировка

kvartblog.ru

70 фото проектов и вариантов расстановки мебели

Многие люди озадачены вопросом, как обставить маленькую однокомнатную квартиру, ведь необходимо выделить спальную зону, оборудовать кухню, вместить всю необходимую технику. Дизайнеры советуют не расстраиваться по данному поводу, ведь даже в таком обычном жилом помещении можно разместить абсолютно все.

Главный критерий планировки современной однокомнатной квартиры – это правильное ее разделение на зоны. Как правило, отделяют зону гостиной от кухни, либо объединяют их вместе. Чаще всего квартира с одной комнатой, это временное решение, так как в будущем люди стремятся переехать в более просторное жилье.

В помощь будет данная статься о том, как небольшое пространство сделать по-настоящему уютным и функциональным.

Краткое содержимое обзора:

Как грамотно разделить квартиру на зоны?

На зонирование помещения влияет ряд факторов. Первым считается, имеются ли дети, ведь в таком случае нужно выделить отдельную детскую зону. Далее встает вопрос о спальне родителей, гостиной.

Универсальным вариантом в однокомнатной квартире будет наличие дивана с раскладывающимся механизмом. В таком случае он будет выполнять роль кровати, на него также можно усадить гостей. Зона кухни чаще всего отделена стеной, и лишь некоторая часть жильцов объединяет ее с остальным пространством, снося стену.

Определенные застройщики предлагают обычные квартиры с одной комнатой, однокомнатные квартиры улучшенной планировки и студии. Плюс последних квартир в том, что жильцам не нужно сносить стены, однако у их возникает трудность именно в правильном зонировании пространства.

Квартира-студия на первый взгляд, кажется просторнее, если ее сравнивать с обычной квартирой. Студия считается более современной, молодежной.

В квартире с объединенным пространством требуется устанавливать хорошую вытяжку, так как посторонние запахи будут распространяться на спальную зону.

В студии, кажется на первый взгляд, достаточно много места для мебели, однако это не так. Дизайнеры советуют не перегружать пространство мебелью, все должно быть минималистично, в то же время функционально.

Спальную зону можно разделить перегородкой из полочек, это современно и создается дополнительное место для декора. Такая же перегородка отлично подойдет для рабочей зоны, для гардеробной.

Стеллажное зонирование к тому же считается не дорогим вариантом, нежели работа с гипсокартоном. Существует множество вариантов планировки, прежде всего, стоит отталкиваться от квадратных метров.

Разделить зону столовой и гостиной можно натяжным двухуровневым потолком или разным покрытием на полу. В последнее время в большинстве однокомнатных квартир это встречается часто.

Вариант перепланировки в однокомнатных квартирах маленьких по площади стоит особенно остро. Чаще всего это дома устаревшие, где для кухонной зоны отведено не более 5-6 метров квадратных. Жильцам в свою очередь приходиться ее увеличивать за счет присоединения к комнате. Отделить столовую от зоны отдыха можно барной стойкой со стульями.

Что касается ванной и туалета, то здесь эти комнаты чаще всего остаются на своем месте. Переделка затрагивает лишь раздельный санузел если он большой по площади.

В таком случае он объединяется, после чего увеличивается полезное пространство. После этого однокомнатная квартира стандартной планировки становится на несколько метров квадратных больше.

Что необходимо учесть при планировке однокомнатной квартиры?

В первую очередь планируя, как грамотно распорядиться квадратными метрами, следует уделить внимание кухне. Данное пространство необходимо разделить так, чтобы разместить на нем обеденный стол, кухонную технику. В зоне готовки наверняка будут исходить различные запахи, поэтому не лишним будет повесить мощную вытяжку.

Отсутствие межкомнатных стен в квартире может принести дополнительные неудобства, а именно будет отсутствовать звукоизоляция, появятся всевозможные запахи, кроме этого возникнет сложность с зонированием пространства.

Если посмотреть на это с другой стороны, то квартира кажется современнее, больше. В этом случае можно отделить зону гостиной и поставить большой стол для гостей. Распорядиться свободным пространством нужно грамотно, чтобы не превратить просторную квартиру в свалку мебели.

Цвет стен, пола и потолков играет большую роль в маленькой квартире. Светлые тона визуально расширяют пространство, добавляют в дом воздух, свет, к тому же в последние несколько лет модным цветом в отделке помещений считается светло-серый или белый тон.

Ознакомьтесь с фото планировкой однокомнатной квартиры, представленной ниже. Возможно, проекты станут вам помощником в объединении пространства.

Планировка однокомнатной квартиры, прежде всего, зависит от того, какой формы площадь, учитывается размер комнаты. Необходимо наглядно представить и мысленно разнести все предметы по углам, для мебели выделить необходимое место. Однокомнатная квартира при грамотном подходе и правильной планировке может стать светлым, уютным гнездышком

Фото планировки однокомнатной квартиры

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Мой мир

Посмотрите еще здесь:

dizainmetrov.ru

Планировка маленькой квартиры - 100 фото идей как оформить дизайн маленькой квартиры

Ремонтируя небольшую по размерам квартиру, мы зачастую встречаем проблему нехватки свободного места. В такой ситуации приходится делать выбор между удобством расположения мебели и красотой и уютом интерьера. Но есть выход, способ сохранить равновесие, удержать золотую середину между эстетикой и практичностью. С советами на эту тему вы и сможете ознакомиться в данной статье, где вы узнаете, как сделать маленькую квартиру не менее удобной и красивой, нежели другую с большей площадью.

При продумывании интерьера маленькой квартиры одним из важнейших аспектов является направленность всех деталей на визуальное увеличение пространства. Например, не стоит использовать обилие блестящих глянцевых поверхностей или темных цветов в дизайне жилых комнат, поскольку подобное окружение будет «давить» на вас после длительного нахождения в такой комнате. С другой стороны, известны случаи, когда в дизайне маленькой квартиры не были соблюдены какие-либо правила создания интерьера, и она все равно оказывается достаточно уютной. Самое важное – чувствовать меру и не переусердствовать с добавлением различных деталей.

Если у вас маленькая квартира-студия, и вы хотели бы расширить ее пространство, вам следует знать несколько основных принципов о которых мы поговорим ниже.

Стоит ли делать перепланировку в маленькой квартире?

Перепланировка маленькой квартиры может помочь увеличить свободное пространство не только визуально. Например, снос стены между гостиной комнатой и кухней расширит пространство и даст возможность переставить мебель так, чтобы у вас в квартире было больше свободного, ничем не занятого места. Вместо обычных дверей установите раздвижные или даже полностью от них избавьтесь. Попробуйте разделить квартиру на несколько зон с помощью ширм, тонких перегородок, контрастных цветов, шкафов. Не ограничивайте свою фантазию!

Следующий прием знаком многим и, в общем-то, считается совершенно беспроигрышным способом визуального расширения пространства. Как вы возможно уже догадались, речь идет о добавлении зеркал в дизайн маленькой квартиры. Зеркала могут висеть не только на стенах: добавляйте их на двери шкафов, тумбочек, хоть на потолок.

В маленькой квартире лучше отказаться от использования тяжелых массивных источников света. Гораздо более предпочтительны будут светильники, встроенные в стены, направленные лампы, даже гирлянды и светодиоды. Светлая квартира визуально выглядит больше, к тому же, обилие источников света добавит в ваш интерьер яркости, тепла и уюта.

Помните, что ваша задача – расширить пространство, поэтому откажитесь от обилия декора в пользу функциональности. Например, не стоит использовать такие громоздкие и непрактичные детали, как драпировки, тяжелые шторы и тому подобное. Также контролируйте количество мелких деталей – фигурок и различных красивых безделушек – «пылесборников», которые, к тому же, требуют для себя достаточно много места.

Обязательно регулярно делайте в доме уборку, в конце концов, что наиболее сильно захламляет квартиру, как не раскиданные в беспорядке вещи. Отличным решением будет приобретение шкафа-купе, чтобы хранить вещи в нем.

Купите прозрачные легкие шторы или обходитесь без штор вовсе, комната от этого только выиграет, в ней прибавится света. Повесьте жалюзи или римские шторы, которые днем можно держать полностью открытыми.

Помните, что в планировке интерьера обязательно нужно тщательно подбирать цвета. Когда вы делаете ремонт маленькой квартиры, стоит выбирать яркие или же, напротив, темные оттенки цветов, чтобы подчеркнуть контраст и добавить глубины, но оставлять светлым общий фон.

На что обратить внимание в дизайне маленькой квартиры

Потолок в маленьких квартирах, как правило, низкий, так что, дабы визуально увеличить его высоту, постарайтесь сделать его цвет светлее, чем у стен и общего убранства комнаты.

Напольное покрытие лучше сделать монолитным, отсутствие неровностей вроде порожков не только заставит квартиру лучше выглядеть, но и убережет вас от спотыканий ночью в темноте. При отделке стен также разумнее использовать однотонные покрытия.

При выборе цвета мебели отдавайте предпочтение светлым оттенкам дерева, такая мебель выглядит легче и менее массивной. Рекомендую обратить внимание мебель из стекла и металла.

Расстановка мебели является не менее интересным пунктом, чем ее выбор. Стандартным решением является поставить всю мебель вдоль стен, оставив в центре комнаты некое подобие «островка» свободного пространства, но это не слишком рационально.

Гораздо лучше будет, к примеру, сделать в кладовой полки до потолка, освободив таким образом место в жилых комнатах.

Какую выбрать мебель для маленькой квартиры?

Используйте мебель, не занимающую большого количества пространства и при этом не уступающую в функциональности обычной. Таковыми являются:

  1. Кровать, состоящая из двух ярусов
  2. Кровать под потолком
  3. Кровать, встроенная в стену или в шкаф (довольно популярный за границей вариант)
  4. Полки или ящики над кроватью
  5. Перегородка-полка между комнатами
  6. Угловой стол для компьютера

Итак, задействуйте свою фантазию, выбирайте самые невероятные решения, и это сделает дизайн вашей квартиры не только приятным глазу, но и уникальным, отражающим ваш вкус. В конце концов, для правильной планировки интерьера достаточно знать базовые правила и принципы, а финальный результат ограничен только вашим воображением. Ищите примеры в интернете, в литературе, придумывайте некоторые изюминки сами, и останетесь довольны результатом.

Еще больше вариантов оформления и планировки квартиры можно посмотреть на этом сайте — http://indizajn.ru

100 фото-идей как обустроить дизайн интерьера маленькой квартиры



mydesignclub.info

Планировка 4х комнатной квартиры - 60 фото лучших дизайнерских решений

Квартиры с четырьмя комнатами рассчитаны на большие семьи, где особенно важно иметь комфортную и многофункциональную планировку.

Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.

Важно! Существуют два главных правила: изолировать все помещения (насколько возможно), одновременно должно остаться чувство свободного пространства.

Разберем, что может повлиять на выбор жилых помещений. Каким образом скорректировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было наиболее комфортно жить в общей квартире.

Прихожая

В планировке 4-комнатной квартиры чаще длинная прихожая, которая нуждается в корректировке.

Пространство нужно поделить на вход и коридор-холл. У двери нужна вешалка или встроенный шкаф-купе, большое зеркало.

А в холле-коридоре – идеально поместить пуфик (кресло), где можно отдохнуть и поговорить по телефону.

Для выделения зонирования можно по-разному оформить стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.

Для типовой планировки 4-комнатных квартир идеально подойдут встроенные между стенами шкафы-купе, либо шкафы для верхней одежды различных конфигураций.

При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секции с небольшой глубиной, их легко будет собрать или переместить как конструктор.

Кухня

Для большой семьи всегда нужно много посуды (кастрюль, сковородок и пр.). В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает.

Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, она предоставит больше места для хранения кухонной утвари.

Совет! Для экономии места практична откидная столешница в качестве обеденного стола, чтобы продолжала широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-комнатных квартир в кирпичных домах.

Гостиная-кухня

Популярна перепланировка, чтобы увеличить площадь для удобства всех членов семьи. Но если на кухне газовая плита, лучше отказать от этой затеи.

Прекрасной альтернативой вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовых опорах, она не будет мешать, даже если убрана стена между кухней и общей комнатой.

Гостиная

Самая просторная комната для всех случаев: встречи гостей, проведение торжеств, семейного ужина, общение всего семейства.

Удачны будут распашные двери, имеющие 2 створки. Тогда гостиная будет казаться просторнее.

При планировке 4-комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.

Ее делят на столовую и традиционную зону для отдыха. Особенно удачным будет этот прием в длинных залах (гостиных).

Взрослая спальня

Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.

Отличный выходом станет размещение навесных конструкций в маленьких спальнях. Они добавят полезную площадь, где поместится много мелочей (книг, папок, канцтоваров).

Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.

Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.

В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.

Детская спальня

Детская также требует зонирования, хотя бы условное. Для малыша-дошкольника нужно небольшая кроватка и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.

Ему должно быть тепло на полу сидеть и удобно играть с массой игрушек. Поэтому нужно предусмотреть большой ящик для игрушек.

Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Поэтому необходима уже зона для учебы. Лучше расположить ее у окна, чтобы сохранить зрение, но для вечера или при нехватке солнечного света обязательна яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг нужен шкаф или стеллажи.

Дизайнеры предлагают немало способов зонирования, перепланировки чтобы решить любые бытовые проблемы.

Каждое помещение можно оформить в собственном стиле, учесть запросы каждого члена семьи в его комнате. При возникновении вопросов всегда можно обратиться к профессионалам.

Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-комнатной квартиры.

Фото идей планировки 4-х комнатной квартиры



ТОП лучших статей на сайте...

topdizajn.ru

Лучшая планировка двухкомнатной квартиры (фото, проекты)

Немаловажную роль при покупке квартиры играет ее планировка. От нее зависит комфорт дальнейшего проживания в ней, поэтому, в первую очередь, берутся во внимание расположение комнат, площадь, количество и размещение окон относительно сторон света. Чаще всего именно эти факторы влияют на выбор квартиры. За последние годы планировка квартир заметно стала лучше, но недостатки все же имеются. Причиной этому является экономия времени и средств на возведение домов. Ведь застройщикам, учитывая применение новых технологий в строительстве, следовало бы воспользоваться услугами архитекторов для проектирования внутренней планировки квартир, а это означало бы дополнительные расходы и затраты времени, что очень невыгодно.

В наше время очень часто случается, когда строятся дома с большими по площади квартирами, но с плохо продуманной непропорциональной планировкой. Например, при том, что жилые комнаты достаточно просторные, на кухне с ванной нет, где развернуться.

Критерии наиболее выгодной планировки двухкомнатных квартир

Учитывая все нюансы двухкомнатной квартиры, можно выделить несколько критериев ее удачной планировки. Основным критерием удобства квартиры считается большая просторная кухня. Понятие просторной кухни каждый человек понимает по-своему. Но оптимальным вариантом для двухкомнатной квартиры будет площадь около 13 метров квадратных. Что касается кухни, то стоит отметить, что при внутренней планировке, вентиляция должна выходить за ее пределы.

Очень хорошим показателем планировки является наличие подсобных помещений и кладовых в квартире, которые значительно упростят задачу хранения хозяйственных принадлежностей и других вещей.

В идеале планировка двухкомнатной квартиры не должна иметь нефункциональные зоны, высота потолков в квартире должна быть не менее 2,8 метра, квартира должна неплохо освещаться естественным дневным светом, что зависит от расположения и размера окон, а также балкон и лоджия не должны быть тесными.

Виды планировок двухкомнатных квартир

Двухкомнатные квартиры пользуются большим спросом, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Самые популярные квартиры – это квартиры в панельных домах, планировка жилья в которых носит достаточно типичный характер.

Планировка двухкомнатных квартир в многоэтажных домах

Планировка стандартной двухкомнатной квартиры отличается увеличением общей площади за счет исключения из планировки всех подсобных помещений и кладовых, а также сокращения площади лоджий, коридоров, кухонной зоны и ванной. Это приводит к частым перепланировкам стандартных квартир независимо от типа дома, монолитный он или панельный.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке

Застройщик в целях собственной выгоды за счет многих лишений, значительно снижает функциональность квартиры в целом, что доставляет значительных неудобств и дискомфорта во время проживания в такой квартире.

Среди стандартных двухкомнатных квартир наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в домах П-44, площадь которых составляет от 50 до 58 метров квадратных. В планировке такого типа квартир есть только две жилые комнаты и кухня средних размеров (от 8 до 10 метров квадратных).

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В более новых домах серий И-155 и КОПЭ-М внутренняя планировка квартир выполнена немного удачнее. Для кухонной зоны в таких квартирах отведено 10-12 квадратных метров общей площади, которая в зависимости от расположения квартиры в доме колеблется в районе от 50 до 75 метров квадратных.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

В домах, так называемого бизнес-класса, внутренние планировки самые разнообразные. Причиной этому является использование новейших строительных технологий и специальных проектов при возведении кирпично-монолитных домов. Это обстоятельство позволяет делать перепланировку на свое усмотрение, тем более, что изначальная планировка дает возможность воссоединить кухню с комнатой или просто увеличить кухонное пространство. Дома бизнес-класса отличаются оптимальной пропорциональностью внутренних планировок квартир, что делает помещение более функциональным и комфортным. Учитывая тот факт, что такие дома рассчитаны на состоятельных людей, то упор в строительстве делается именно на качество квартир, на удобство планировки и комфорт.

КОПЭ-М двухкомнатная квартира

Основной особенностью возведения монолитных домов элит-класса является тот факт, что в проекте внутренней планировки квартир изначально должны отсутствовать какие-либо перегородки. Это так называемая свободная планировка, которая позволяет осуществить планирование в зависимости предпочтений хозяев жилья.

Двухкомнатная квартира в панельном доме

В квартирах домов более дешевой ценовой категории отсутствует возможность кардинальных изменений внутренней планировки, поскольку на стены возложена основная нагрузка, и они являются несущими. Поэтому внутренняя планировка таких квартир проектируется еще до начала строительства. Да и свободное планирование двухкомнатных квартир в элитных домах считается формальным, поскольку план жилья должен быть документально утвержден в БТИ, как и любое изменение планировки в будущем.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Планировка квартир в многоэтажных домах

Как правило, планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке мало чем отличается от планировки в девятиэтажке. Планирование квартир в многоэтажных домах, как правило, осуществляется по одному принципу. Планировка двухкомнатной квартиры в девятиэтажке может отличаться от пятиэтажки только тем, что в первом случае возможна общая стена с лифтом, что не очень хорошо. В пятиэтажках лифты не предусмотрены и все квартиры в таких домах равноправны, в то время когда в девятиэтажном здании некоторые квартиры будут менее удачны, поскольку одна их стена будет выходить к лифту.

Планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажке (хрущевка)

Несмотря на то, что большинство квартир в многоэтажных домах сделаны в одинаковом стиле, планировку можно сменить на свое усмотрение, учитывая особенности конкретного дома. Для изменения внутренней планировки, которая изначально заложена в проекте застройщиком, необходимо получить документальное разрешение Бюро технической инвентаризации, поскольку самопроизвольное изменение плана квартиры может привести к разрушению общего здания. Основная масса покупателей квартир в многоэтажных домах недовольна изначальной планировкой своей двухкомнатной квартиры, поэтому 90% из всех приобретенных квартир подвергаются кардинальным перепланировкам.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Большой ошибкой застройщиков в проектировании квартир является недостаточно уделенное внимание проекту, желание ускорить процесс возведения дома и преследование целей экономичной выгоды. Из-за таких упущений довольно часто случается, что планировка дома очень неплохая, но все портит наличие «слепых» комнат в квартире, отсутствие окон в которых делает их угрюмыми и некомфортными для проживания в них.

Планировка квартир в многоэтажных домах

Очень часто в наше время случается, что в погоне за выгодой, застройщики упускают очень важный момент в планировании квартир, пытаясь использовать площадь по максимуму, что в итоге приводит к тому, что в квартире огромной площади насчитывается всего два – три окна. Это делает квартиру темной, что можно исправить только правильно подобранной системой искусственного освещения.

Понятие лучшей планировки квартиры для каждого человека имеет разное значение. Но при выборе жилья все равно учитывается функциональность, адекватная пропорциональность комнат и хорошее естественное освещение.

rumpus.ru

Дизайн Квартиры со Свободной Планировкой 50 Кв.м, Плюсы и Минусы

Ищем авторов для нашего сайта, которые ОЧЕНЬ хорошо разбираются в дизайне интерьеров.
Обращаться на почту [email protected]

19.05.2017

Квартиры со свободной планировкой являют собой жилую площадь, которая имеет единое жилое пространство. Естественно, что на начальном этапе строительства сразу прокладывается коммуникация, поэтому в таких квартирах есть примерные метки, где будет находиться кухня и санузел. Остальная территория не имеет стен, потому владелец может самостоятельно планировать и обустраивать свое жилье, отталкиваясь от потребностей и пожеланий.

Свободная планировка квартиры в стиле лофт

Свободная планировка трехкомнатной квартиры

На сегодняшний день свободная планировка квартиры весьма популярна на рынке недвижимости. Многие застройщики позиционируют это как главную особенность и преимущество новостройки, где покупатель может воплотить все свои мечты, проявить фантазию и обустроить жилье по-своему. Однако специалисты советуют, что прежде, чем приобрести жилье свободной планировки, необходимо учесть все плюсы и минусы такого помещения.

Белый дизайн в квартире свободной планировки

Зонирование пространства в квартире свободной планировки

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

  • свободные действия для собственника;
  • шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
  • учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
  • свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Свободная планировка частного дома

Перегородки из гипсокартона в планировке квартиры

Минусы свободной планировки

Свободная планировка имеет также некоторые минусы, среди которых:

  • покупка квартиры со свободной планировкой выйдет на 5-10 % дороже, чем приобретение квартиры с ремонтом «под ключ»;
  • эти квартиры относятся к элитному классу, потому для тех, кто пытается сэкономить, такой вариант может быть недоступным;
  • покупатель получает только единое помещение, где нет перегородок и стен, где зачастую не проведена электрическая проводка, что усложняет задачу;
  • заказ проекта может обойтись очень дорого, что многим не по карману;
  • владельцам придется получать согласие организаций на возведение стен и многих изменений в квартире.

Мобильная штора-перегородка в квартире свободной планировки

Существует множество ограничений, которые обязательно необходимо учитывать.

  • Не разрешается переносить санузел и кухню с одного места квартиры в другое.
  • Балкон и лоджию запрещается объединять со всей частью квартиры.
  • Ни в коем случае нельзя переносить и совмещать вентиляционные блоки.
  • Для увеличения жилплощади не разрешается присоединять к квартире дополнительные помещения.
  • В квартире не разрешается создание комнат меньше, чем девять квадратных метров.
  • В стены нельзя зашивать трубы, по которым будет проходить газ.
  • Не разрешается создавать жилые комнаты, где отсутствует естественное освещение.

Такие требования обязательны не только с точки зрения безопасности, но и законодательной базы.

Квартира свободной планировки с высоким потолком

Альтернатива свободной планировке

Для многих жителей приобретение квартир со свободой планировки – привлекательное предложение, так как здесь можно создать необычный интерьер, совмещать комнаты или же разделять пространство так, как хочется.

Стеклянные перегородки в квартире-лофт

Квартира открытой планировки в светлом дизайне

При покупке такой квартиры застройщик предлагает примерную схему, которая утверждена БТИ, или предлагает создать свой образец размещения. Обязательно перед покупкой жилья со свободной планировкой нужно посоветоваться с профессионалами, которые подскажут, стоит ли решаться на такой шаг. Для того, чтобы получить доступную возможность по-своему спланировать помещение и без особых проблем получить реальное соотношение цены и качества, нужно многое взвесить. Дизайн квартиры со свободной планировкой требует значительных финансовых вложений , на которые немногие готовы.

Дом со свободной планировкой первого этажа

Мобильная перегородка в квартире открытого типа

Дизайн квартиры в 50 кв. метров в основном предполагает перепланировку проекта большой однокомнатной или маленькой двухкомнатной квартиры. Как правило, если квартира имеет площадь 50 кв. метров, тогда гостиная, кухня и столовая объединяются, а спальня отделяется мобильными перегородками.

Необходимо помнить, что жилая площадь в 50 кв. метров, где присутствуют три окна, является полноценной двухкомнатной квартирой. Если жилье достигает 80 кв. метров, тогда предполагается разделение жилой площади стационарными перегородками.

Одним из вариантов свободной планировки является создание квартиры-студии, которая имеет плюсы, а также некоторые недостатки. Главным преимуществом является то, что это помещение всегда будет уютным и просторным, потому сюда всегда захочется приходить и приятно проводить время. Главные недостатки квартиры-студии — это быстро распространяющиеся запахи и отсутствие внутренней шумоизоляции, что может очень раздражать, в особенности, если в квартире проживает целая семья.

Свободная планировка дома в стиле модерн

Свободная планировка однокомнатной квартиры

Такое помещение обязательно нужно разделить на подзоны, так как человеку на психологическом уровне необходимо место для разных занятий. В этом могут посодействовать перепады уровня потолка, разнообразная текстура пола для разных зон, а также ширмы, перегородки и освещения. Все это поможет спланировать красивую, просторную и нестандартную квартиру.

Внутреннее зонирование квартиры

Свободная планировка просторной квартиры-студии

Основные советы по приобретению квартиры со свободной планировкой:

  • Необходимо обратить внимание на окна в помещении: где они находятся и сколько их всего. Свободная планировка будет считаться неудачной, если окна расположены вдоль стены.
  • Важным является положение и число стояков. Лучшим вариантом является тот, когда в квартире есть два и больше стояка, и они находятся в разных углах. Это поможет получить полную свободу планировки.
  • Обязательно просчитывайте местонахождение и количество розеток.

В процессе организации пространства в квартире следует помнить главное правило: комфорт всех зон и каждого члена семьи.

Стеклянные двери в зонировании квартиры-лофт свободной планировки

Ширма в интерьере квартиры

Сложные случаи перепланировки квартиры со свободной планировкой

Сегодня существует большое количество нюансов, что очень часто влияет на согласование перепланировки в квартирах. Именно поэтому к приобретению такого вида жилья стоит подходить с большой осторожностью, ведь в последнее время жилищная инспекция более тщательно стала анализировать запланированные мероприятия.

Перегородки из стекла в дизайне свободной планировки квартиры

Планировка небольшой квартиры-студии

Главными недостатками квартиры со свободной планировкой являются некоторые неудобства и излишние финансовые затраты на ремонт, а для строителей – процесс согласования квартиры со свободной планировкой с органами БТИ и другими инстанциями. Для тех же, кому важен фактор экономии времени, средств и сил главным предпочтением является покупка квартиры с уже готовыми предложениями, где потребуются только ремонтные работы.

Свободная планировка квартиры на мансарде

Лаконичный дизайн квартиры свободной планировки

Тот, кто хочет создать дом своей мечты и жить комфортно, выбирает квартиры со свободной планировкой, не боясь потратить лишние средства и время.

roomplan.ru

Примеры планировки маленьких квартир: планы, схемы, 3d

Итак, вы являетесь владельцем небольшой однокомнатной квартиры. Как расставить мебель, как оформить интерьер, чтобы вместить все нужное и избежать эффекта захламленности? Наши советы вкупе с 3d планами квартир помогут определиться. 

Начнем по порядку:

1. Определяемся с количеством и размерами зон. Например, одним важнее обустроить полноценную спальню – в этом случае можно сэкономить на гостиной, отведя большую часть пространства именно под спальную зону. Другим необходимо иметь рабочее место, поэтому нужно продумать расположение мини-кабинета. А если в квартире живет не один человек, а семья, то не стоит забывать и про системы хранения вещей, так как одного шкафа может и не хватить. Подробности о том как делить пространство вы можете узнать, заглянув в галерею "Способы зонирования комнаты" .

В нашей галерее вы можете посмотреть самые разнообразные примеры планировки пространства – где-то акцент сделан на обустройстве гостиной, в других предпочтение отдается выделению спальни, которую специально отделяют перегородкой, делая эту зону максимально приватной.

2. Используем весь арсенал приемов по расширению пространства. Таких приемов много. Самым популярным является объединение кухни и гостиной. Получается просторное помещение, в котором легко обозначить столовую зону, зону отдыха и зону собственно кухни.

Еще один популярный прием — выбор цветовой палитры. Чаще всего однокомнатные квартиры оформляют в светлых, пастельных тонах, справедливо полагая, что светлое помещение кажется просторнее. Но и насыщенные цвета могут визуально раздвинуть стены при правильно подборе сочетаний. 

3. Выбор мебели. И здесь стоит помнить не только об эстетике, но и о таких важных качествах, как многофункциональность и эргономичность. Предлагаемые фото-примеры подскажут решения не только по выбору комплекта мебели, но и по ее расположению. 

foto-interiors.com

Планировка квартир фото – Планировка квартиры: 120 фото простых и грамотных проектов

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о