Возле дома забор: Какой забор между соседями можно ставить по закону: высота забора, правила установки

Допустимая высота забора на частном участке разрешенная по закону

ИЖС, ТСН, ОНТ, СНТ и другие аббревиатуры

Земли бывают разными, и в зависимости от их назначения различаются и требования к ограждениям по закону РФ. Например, ОНТ и СНТ — земли сельскохозяйственного назначения, на них предполагается выращивать овощи и фрукты. С 2019 года привычные дачные кооперативы объединились в единую аббревиатуру ТСН — товарищество собственников недвижимости, — однако фундаментально для дачников ничего не поменялось.

С другой стороны, ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство, территории, задача которых заключается практически исключительно в том, чтобы на них строили жилище. Причём достаточно определённого типа:

Это должен быть дом, в котором можно прописаться и жить круглый год. Как семья распорядится окружающим участком, уже неважно, лишь бы это не нарушало закон. Например, там можно разбить сад, посеять газон или организовать зону барбекю для друзей.

Участки ИЖС должны находиться в населенном пункте: области, городе, пригороде, деревне, селе. Это одна из отличительных их особенностей.

Максимальная разрешенная высота забора на дачном участке по закону

Тогда как ИЖС предназначены только для проживания, земли ТСН в первую очередь отводятся под выращивание различных культур, овощей и фруктов. Здесь огромное значение имеет доступ к свежему воздуху и солнечному свету, без которых большинство растений просто зачахнут. Именно поэтому к владельцам ТСН — дач и огородов, — которые задумались о том, чтобы обзавестись собственным забором, предъявляется ряд требований.

Требования расписаны в актуализированной редакции СНиП 30-02-97 2011 года — обновлённой версии старого свода правил. Она действует в 2021 году, и на неё можно и нужно опираться при создании проекта.

Что важно учитывать при установке ограждения по меже заборов между соседями:

  • светопроницаемость. Установленный между участками забор должен быть проницаем для света и воздуха, чтобы не затенять территорию соседей и не препятствовать выращиванию растений. То есть, по меже желательно устанавливать решётчатые или сетчатые ограждения — из штакетника, ковки или сетки-рабицы;

  • высота не имеет значения. В прошлой редакции максимальная разрешённая высота забора между соседями достигала 1,5 метров, в нынешней это неважно. Главное, чтобы изгородь не была глухой, остальное в теории разрешено;

  • должны быть учтены расстояния от построек. От жилого дома — не менее 3 метров, от построек для скотины и птицы — от 4 метров, от прочих построек — не менее 1 метра;

  • материалы тоже значения не имеют. Это могут быть древесина, металл, кирпич, даже пластик;

  • можно договориться с соседями и построить что угодно. Соседи могут не возражать против сплошного забора из профнастила высотой около двух метров, но нужно получить письменное разрешение и от них, и от правления ТСН.

Некоторые ограничения и требования могут быть введены законом на местном уровне, органами самоуправления или администрацией садово-огородного товарищества. Даже муниципалитетом — например, у них могут быть свои взгляды на то, в какой цвет необходимо красить выходящий на улицу забор, чтобы всё было красиво и однородно. Всё это лучше изучить заранее, чтобы потом не возникло неприятных ситуаций.

При этом высоту забора, выходящего на улицу, СНиП не регулирует. Можно использовать любые материалы и как угодно отгораживаться от источника шума и пыли. Требования могут касаться разве что цвета — это желательно сразу прояснить с правлением.

Кстати, забор, построенный не по меже, а на участке, уже не считается забором как таковым — это хозяйственная постройка. Подобный «лайфхак»‎ используют дачники, всё-таки желающие отгородиться от взглядов соседей более капитальным забором. Они отступают на метр вглубь собственного участка и строят изгородь там. Формально к такому проекту не подкопаться, и единственный его недостаток — уменьшается площадь собственной земли.

Допустимая высота заборов между соседями в частном доме по закону

В плане ИЖС законы куда менее суровы: можно строить практически что угодно по высоте и непрозрачности. Здесь между соседями по меже разрешается возводить даже сплошной забор из профнастила, который не рекомендуется к установке между дачными участками.

Впрочем, кое-что всё же лучше учитывать:

  • забор не должен перекрывать вид из соседского окна;

  • он не должен препятствовать нормальному проветриванию;

  • и не должен перекрывать доступ к солнечному свету.

Если однажды утром владелец коттеджа обнаружит, что за ночь его сосед построил сплошное кирпичное ограждение, и окно теперь выходит на глухую стену, то он вправе обратиться в суд, и суд с высокой долей вероятности встанет на его сторону.

Одна из ключевых рекомендаций по возведению заборов между частными домами звучит так: всегда лучше мирно договариваться с соседями. Добрососедские отношения упрощают жизнь, тогда как ссоры и ругань могут сильно её усложнить. Практически всегда о желанной конфигурации забора можно договориться, даже если речь идёт о дачной территории.

Примеры заборов для установки на землях ИЖС и ТСН

Какой забор подойдёт для возведения вокруг коттеджа или частного дома? В действительности, практически любой. Обычно, когда речь заходит о монтаже ограждения в городе или посёлке, владельцы опираются на несколько требований:

  • защита территории, имущества, жизни и здоровья домочадцев;

  • эстетичность — гармония с остальным дизайном домовладения;

  • хорошее соотношение цены и качества;

  • длительный срок эксплуатации.

Возводя ограждение вокруг частного дома, владельцы рассчитывают на то, что оно будет долго стоять, защищать участок и радовать глаз, что его не придётся регулярно ремонтировать или вовсе демонтировать через несколько лет. Современные материалы и технологии позволяют построить такой забор, который будет соответствовать всем требованиям.

Какие заборы можно выбрать?

Из профнастила: глухие ограждения из сплошного металлического листа с рёбрами жёсткости. Светопроницаемость у них минимальная, поэтому они подойдут для огораживания участка со стороны улицы, или для межевания строго между двумя участками ИЖС. Профнастил поставляется в разных цветах по таблице RAL, эксплуатируется 30-50 лет, не требует тщательного ухода. Отлично комбинируется с кирпичными и каменными столбами, а также капитальным бетонным ленточным фундаментом. Допустимой высоты заборы бывают любой.

Из евроштакетника: тоже металл, но не сплошной, а состоящий из отдельных планок-штакетов. Они традиционно ставятся с определённым зазором в 2-4 см, который создаёт просветы и обеспечивает циркуляцию воздуха. Ограждения из евроштакетника, как и стандартный деревянный штакетник, подойдут для монтажа по меже между дачными участками, при этом выглядят они хорошо и дорого, поставляются в любых расцветках, могут быть сделанными в расцветке под дерево или под металл.

Штакеты традиционно устанавливаются вертикально, но это не единственный вариант. Они могут ставиться горизонтально.

Спросом пользуется штакетник-шахматка, или двойной евроштакетник, который состоит как бы из двух заборов. Зазоров в данном случае нет, только небольшие щели, создающие просвет и обеспечивающие циркуляцию свежего воздуха. Это — хороший вариант забора для тех, кто хотел бы сделать свой участок приватным, но при этом не огораживать его совершенно глухой изгородью.

Забор-жалюзи можно назвать вариацией на тему горизонтального евроштакетника. Его особенность — в том, что штакеты располагаются не прямо, а под небольшим углом относительно друг друга. Это создаёт просвет в виде щелей, но делает частную территорию закрытой от посторонних. Спросом жалюзи пользуются ещё и потому, что выглядят красиво и по-европейски.

Все эти варианты заборов для частного дома выполнены из оцинкованного металла, устойчивого к коррозии, механическим повреждениям и сильным порывам ветра, но они также могут выполняться из обработанной древесины. Однако дерево — капризный материал, который требует более тщательного ухода и регулярной обработки от гниения, паразитов и плесени.

Сетка-рабица идеально подойдёт для установки по меже между дачными участками. Она пропускает свет и воздух, создаёт минимальное затенение и совсем недорога по цене. И если установить её на капитальный каркас с достаточно глубокими опорами, впоследствии материал можно просто заменить на более значительный — например, вместо сетки установить штакетник. Она подойдёт и как временное решение на время строительства частного дома.

Рабицу легко облагородить, высадив вдоль неё плетущиеся растения, но и сама по себе она выглядит опрятно и аккуратно. Главное — выбирать оцинкованную или окрашенную полимерной краской.

Другой достаточно нетривиальный и удобный дачный вариант — заборы из 3D-сетки, совершенно прозрачные, но куда более капитальные, чем рабица. Они не гнутся, не падают, не пытаются свернуться в рулон, а за счёт рёбер жесткости достаточно прочны и устойчивы к механическим воздействиям. Эксплуатируются очень долго, поскольку из-за заводской обработки не ржавеют. Подойдут и для межи на даче, и для фасада.

Интересное решение — заборы из поликарбоната. Они пропускают солнце, поэтому с определённой натяжкой подойдут даже для межевания дачных участков. «Натяжка» присутствует потому, что воздух они не пропускают. Поликарбонат — это полупрозрачный пластик, он довольно хрупок, поэтому такие ограждения могут армироваться 3D-сеткой или кованым забором. Однако бывают варианты и без армирования, особенно на дачной территории, где всё относительно спокойно.

Комбинированные ограждения состоят из нескольких материалов: к примеру, это может быть профнастил изи евроштакетник, совмещённый с кирпичными, каменными, железобетонными столбами. Совмещаются материалы обычно и для укрепления заборов, и из эстетических соображений. Цена комбинированных заборов довольно высока, но они красивые, стильные и очень надёжные.

Сочетать можно почти что угодно. Дерево и металл:

Разные типы профнастила:

Кирпич и евроштакетник:

Вариантов очень много, это — очень гибкий в дизайнерском плане вариант заборов.

Кованые заборы выглядят дорого и оригинально, но чаще всего они требуют установки дополнительного профнастила или поликарбоната, чтобы сделать ограждение непрозрачным. Сама по себе ковка довольно дорога, и металл требует регулярного окрашивания. Зато эстетичность на высоте!

Вместо резюме можно сказать, что особых требований по установке заборов между частными домами у закона нет. Важно учитывать мнение соседей и не создавать им проблем, тогда всё будет нормально. И желательно перед началом строительства изучить устав вашего муниципалитета — иногда бывает, что там регулируются цвета ограждения, их высота или материалы изготовления.

На каком расстоянии от забора можно строить дом по закону – нормы СНиП 2020

Подробная информация про допустимое законное расстояние до забора от дачи, дома, хозпостройки.

Чтобы определить на каком расстоянии от забора можно строить дом, необходимо ознакомиться с требованиями ИЖС и нормативами СНиПа. Закон точно определяет какое может быть расстояние от забора до бани, скважины, гаража, сарая, туалета. Кроме того, существуют нормативы, которые указывают, какой промежуток должен быть между изгородью и зелеными насаждениями — кустарниками и деревьями.

Нарушение установленных законодательством норм может грозить исковым заявлением в суд от недовольного владельца соседнего участка. Как показывает практика, судебные решения чаще всего выносятся в пользу истца. Это значит, что вам придется оплатить штраф и, возможно, судебные издержки, а также в установленный судом срок за свой счет исправить нарушения — спилить деревья, разобрать баню или курятник, перенести на новое место гараж или уличную уборную. Поэтому, если вы в ближайшем будущем планируете начать строительство на даче, лучше заранее изучить требования и рекомендации СНиП.

Заборы и ограждения

Изгороди и капитальные заборы относятся к обязательным сооружениям на дачах и территориях загородных домов, предназначенных для круглогодичного проживания.

Назначение забора:

  • препятствует несанкционированному проникновению посторонних на частную территорию;
  • обеспечивает конфиденциальность — закрывает двор от любопытных взглядов;
  • выполняет роль декоративной составляющей ландшафта;
  • защищает от уличного шума и пыли;
  • обозначает границы участка.

Изгороди вокруг частного участка должны устанавливаться с учетом рекомендаций и нормативов, указанных в СНиП. Требования, предъявляемые к:

  • Заборам, построенным с фасадной стороны. Ограждения, которые устанавливаются, по лицевой стороне участка, рекомендуется делать высотой не более двух метров и светопрозрачностью не менее 40%. Это не правило, а рекомендация, поэтому на дачах и в частном секторе чаще всего можно увидеть сплошные заборы высотой больше двух метров. Однако нужно помнить, что при поступлении в администрацию жалобы на забор, который не соответствует нормам, правление СНТ вправе потребовать от вас заменить ограждение или уменьшить его высоту.
  • Смежным изгородям. Согласно установленному закону забор, который проходит между двумя смежными дачами, должен обеспечивать инсоляцию и свободную циркуляцию воздуха, а его высота не должна превышать полтора метра. Поскольку глухой высокий забор дает сплошную тень, для его установки следует использовать светопрозрачные стройматериалы.

Нужно помнить, что ограждения из листового железа сильно нагреваются под прямыми лучами солнца и нагревают воздух вокруг себя, что губительно действует на растения, высаженные рядом с межой. Рекомендуется устанавливать между участками деревянные изгороди, секционные заборы из профтрубы, рулонные ограждения из сетки-рабицы.

Требования СанПиН, СНиП, ПБ

Расстояние от забора до построек регламентируется нормативами СНиПа, а также санитарными и пожарными нормами.

  • СНиП определяет, какая дистанция должна быть между изгородью и постройками — коттеджем, хозблоком, сауной, гаражом.
  • Санитарными правилами определяются нормативы расположения бытовых сооружений относительно границ участка. Речь идет о скважинах, колодцах, выгребных ямах.
  • Правила пожарной безопасности (ПБ) устанавливают место расположения строений относительно других сооружений в зависимости от материалов, из которых они построены.

При проектировании дома очень важно правильно расположить его относительно забора. Жилой дом должен быть построен не ближе 3 м от ограждения с воротами и калиткой, которое расположено по лицевой стороне участка. Это правило распространяется на участки, ворота которых выходят на переулок.

Если выход со двора ведет на улицу, то это расстояние увеличивается до 5 м. При этом нужно учитывать, что замеры осуществляются не от фасада, а от самого выступающего элемента — навеса, крыльца, веранды, лестницы. Уменьшение этой дистанции может стать причиной проблем при оформлении документов в БТИ поскольку не соответствует нормативам пожарной безопасности.

Если следовать нормам ПБ, то бетонные и кирпичные дома можно строить на расстоянии 8 м от забора, каркасные коттеджи с негорючим утеплителем не ближе 10 м, а для полностью деревянных домов этот показатель будет равен 12 м. Однако на участках небольшого размера выполнить эти требования не представляется возможным, поэтому эти нормативы носят рекомендательный характер.

В СНиП четко указано, какой нужно сделать отступ от забора при строительстве дома, возведении гаража или хозпостройки.

При этом нужно понимать, что преимущество в планировке участка имеет тот собственник, который раньше начал застройку территории двора. Его соседу придется ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

  1. Жилой дом. Минимальное расстояние от дома до забора соседей по закону составляет три метра. Нужно учитывать то, что замеры выполняются не от стены или фундамента дома, а от самого выступающего элемента постройки. Как правило, наиболее выступающими элементами жилых домов являются свесы крыши. Нарушение установленных норм может стать поводом для жалоб в надзирающие органы, возбуждения судебного разбирательства на основании искового заявления, написанного недовольными соседями.
  2. Хозпостройки. Возведение хозяйственных построек, предназначенных для содержания кур, гусей или коз, по правилам выполняется на расстоянии четырех метров от соседнего забора. Эта дистанция должна соблюдаться при строительстве курятника и обустройства хоздвора как в садах, так и в населенных пунктах. Пристраивать вплотную такие сооружения к забору категорически запрещено. Также нельзя устанавливать скатные крыши, скаты которых направлены на соседний участок.
  3. Бани и сауны. Минимальное расстояние бани от забора соседа на дачном участке по СНиП составляет один метр при условии, что сточные воды уходят в специально обустроенный канализационный слив. В противном случае потребуется отступить от межи три метра. При возведении сооружений, которые повышают риск возгорания ограждения эта дистанция увеличивается до трех метров. Речь идет о коптильнях, барбекю, мангалах.
  4. Зеленые насаждения. Согласно правилам посадки зеленых насаждений высокорослые деревья можно высаживать на расстоянии трех метров от забора, для среднерослых эта дистанция уменьшается до двух метров. Ягодные кустарники и декоративные растения сажают, отступив от изгороди один метр. Для цветников и клумб нормы посадки не указаны, поэтому их можно разбивать вплотную к изгороди.
  5. Гараж, теплица, сарай, туалет. При строительстве бытовых и хозяйственных построек нужно отступить от межи один метр, но при этом необходимо учитывать и требования СанПиНа. Например, строительство туалета с выгребной ямой или септиком выполняется не ближе, чем в 8 м от жилого дома или артезианской скважины. Это правило применяется к постройкам, которые находятся как на собственном, так и на участке соседей.

Соблюдение правил ИЖС при застройке участка поможет избежать неприятностей в будущем и поможет сохранить с соседями хорошие отношения.

Что делать, если сосед нарушает правила строительства?

Очень часто возникают такие ситуации, когда соседи возводят сарай, баню или гараж вплотную к смежному забору. Такие постройки загораживают свет, с их крыш снег скатывается на вашу сторону забора, а во время дождя вода размывает землю на вашем участке. В этом случае нужно попробовать решить вопрос мирно — поговорить, объяснить сколько метров от забора нужно отступить, попросить устранить нарушения.

Если договориться не получается, то можно обратиться с заявлением о нарушении правил в местные органы управления или написать исковое заявление в суд.

Многие правила не являются обязательными и имеют рекомендательный характер. Поэтому перед тем, как бросаться «в бой» и отстаивать свои права нужно хорошо изучить законодательную базу или проконсультироваться у юриста. Специалист поможет разобраться в нюансах ИЖС, даст совет, как правильно составить заявление, как грамотно обосновать свою жалобу и подтвердить ее документально.

Нужно быть готовым к тому, что судебные разбирательства потребуют расходов и займут немало времени. Кроме того, владелец соседнего участка может в отместку подать встречный иск.

Фундамент

— Как разместить конечный столб забора рядом с моим домом?

спросил

Изменено 2 месяца назад

Просмотрено 23 тысячи раз

Я собираюсь начать установку всех моих оконечных столбов для забора из звеньев цепи. Однако, выкопав яму для конечного столба, который примыкает к дому, я столкнулся с возможной проблемой. Выкопав около 12 дюймов вниз, я наткнулся на бетон (я предполагаю, что это от фундамента гаража и, возможно, подвала), и он уходит от дома примерно на 11 дюймов. Это означает, что между конечным столбом и домом будет одиннадцатидюймовый зазор. Забор предназначен для того, чтобы удерживать собак внутри, и этот зазор был бы слишком большой проблемой.

Ткань забора 48 дюймов в высоту, столб 72 дюйма. Конечный столб должен находиться на высоте 50 дюймов над землей, а остальные 22 дюйма должны быть заглублены. Есть ли у кого-нибудь из вас какие-либо предложения о том, как подойти к этой ситуации?

  • фундамент
  • забор
  • столб
1

У меня такая же ситуация была у меня дома, я поставил столб и провел верхний рельс мимо него к дому и поставил локти, чтобы сделать обруч, чтобы пронести звено цепи мимо столба. Я не хотел ничего прикручивать к дому, поэтому я перегнул настенные кронштейны, чтобы прижать верхнюю и нижнюю направляющие к линейной стойке 9. 0005 4

Один из способов сделать это — отрезать конечную стойку на дополнительные 10 дюймов, установить ее в бетон поверх бетонного основания и прикрепить стойку к дому с помощью распорных лент на 180 градусов. Или вы можете прибить к дому 2×6 и прикрепить к нему распорки.

В качестве альтернативы вы можете поставить клеммную стойку на краю бетонного основания, натянуть туда провод, а затем добавить еще одну стойку к дому. Провод к этой стойке не будет иметь никакого напряжения, поэтому вы можете установить его на 12 дюймов, отрезав лишнее.

1

Зависит от внешнего вида дома. Если это кирпич, я установлю клеммную стойку рядом с краем фундамента или напротив него, чтобы передний край едва совпадал с задней частью дома. Я живу там, где линия промерзания не является фактором, поэтому фундамент обычно не очень глубокий. Я выкапываю материал, подметаю и смываю фундамент в щели и строю каменную колонну из 2 кирпичей, как небольшую пристройку сбоку от дома.

Если это какой-либо сайдинг, отличный от камня/кирпича, установите Т-образный столб таким же образом и с помощью саморезов по металлу прикрепите 2×4 к столбу со стороны дома. Это помогает отфрезеровать или отшлифовать контактную сторону, чтобы она соответствовала кривой. Используйте несколько дюймов бетона поверх фундамента и установите еще 2×4 вдоль края дома и используйте гидроизоляцию / герметизацию, чтобы заблокировать воду. Затем нарежьте 1×4 и/или 1×6 на 12-дюймовые куски и вставьте пару строительных шурупов в каждый конец. Покрасьте в тон дома. Никакой растягивающей нагрузки непосредственно от забора и никакого крепления к дому. Не забудьте придать форму верхней части вашего бетона. и вашу почву, чтобы отводить воду от дома к естественному течению.0005 1

Возьмите болты EYE с лаговой резьбой, вбейте не менее 3 из них в угол дома, проденьте натяжной стержень через забор, и они, надежно и хорошо выглядят, я использовал нержавеющую сталь для долговечности.

Если вам нужно, вы можете прикрепить 2×4 или 4×4 к углу, как я должен был на одном углу, потому что фундамент был слишком высоким, поэтому был слишком большой зазор от того места, где должен был быть нижний болт с проушиной, поэтому я отстал болтами. 4×4 до угла, а затем болты с проушиной к этому, в основном потому, что у меня очень большие собаки, и мне не нужны слабые места.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но никогда не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания, политикой конфиденциальности и политикой использования файлов cookie

. Забор

— часто ли компании, занимающиеся ограждением, просверливают ваш дом, а не используют столб?

Просто были ворота и забор, забор с одной стороны, ворота с другой стороны моего дома. Компания по ограждению решила пробурить мой дом, а не использовать столб. Я спросил, почему они это сделали, и они ответили, что из-за водосточных труб, сходящих с крыши моего дома. Это обычная практика или они просто пытались срезать углы?

1

Если в вашем доме нет ничего необычного, обычной практикой является установка стойки у стены дома. НОРМАЛЬНЫЙ.

Теперь, почему они не сделали этого на вашем, водосточная труба просто течет туда, где они обычно ставили столб.. Я мог видеть, что они ожидают, что деревянный столб сгниет.

Кроме этого, я думаю, они дали вам ответ; не хороший ответ, а ответ.

Никаких копаний рядом с домом, никаких столбов и труда для всего этого. Время и деньги. Лично мне в зависимости от сценария нравится необычный дом — я предпочитаю Никогда не сверлить в свой дом. Подумайте, когда он сломается, как починить этот забор.

Я поставил столб как можно ближе к дому при возведении забора, но из-за плиты я был ограничен и образовался зазор. Но! Я заполнил зазор впритык к дому нестандартным вырезом из существующих досок забора, красиво обрезал его и подогнал к «внешнему виду». Клиент остался доволен. Прикрепление забора к дому может быть проблематичным по двум причинам: расстояние от столба до дома — как долго это было? И, во-вторых, застежка проникает в сайдинг, кирпич или искусственный камень (или любое другое изделие, обращенное к вашему дому). Если прогон представляет собой обычный панельный прогон, поддерживаемый с одной стороны столбом, а с другой — «вашим домом», сторона дома несет на себе вес и ветровую нагрузку. Во что они крепились? Штифтовое обрамление? Каменная кладка? Что они использовали в качестве крепежа? Они их загерметизировали или просто закрутили? Эти крепления теперь представляют собой проникновения в конструктивную целостность дома, подверженные гидролизу, замерзанию и т.

Возле дома забор: Какой забор между соседями можно ставить по закону: высота забора, правила установки

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *