Веранда утепленная пристроенная к дому фото: Теплая веранда к дому (64 фото)

Проекты веранд пристроенных к дому: конструкции, материалы, рекомендации

Веранда — это один из вариантов пристройки, которая расширяет жилую зону и делает её более комфортной. Но с самим понятиям много путаницы. Поэтому вначале надо разобраться, что это такое.

Содержание

Веранда — определение, отличия от других видов пристроек, назначение

Есть много публикаций, в которых авторы рассказывают о различных проектах закрытых и открытых веранд. Но если строго следовать определениям норматива для многоквартирных домов (СП 54.13330 статья 3.3), то этот вариант пристройки должен быть неотапливаемым и застекленным, то есть закрытым.

А по виду связи с основным зданием веранда может быть: пристроенной, встроенной, встроенно-пристроенной или надстроенной на перекрытии нижнего этажа. Это же определение дословно повторено в СП 55.13330.2016 для одноквартирных домов (статья 3.4).

Открытые веранды, в терминах тех же сводов правил, определяются как террасы (статьи 3. 30 и 3.17 соответственно). По устройству и связи с основным зданием все то же самое, кроме остекления, которого не должно быть.

Если в веранду провести коммуникации и устроить там кухню, топочную, бойлерную или санузел, то она перейдет в разряд вспомогательных помещений. При подключении в системе отопления закрытая пристройка уже относится к жилым помещениям.

Исходя из вышеперечисленного, примеров использования веранды не так уж много. Как правило, это помещение в теплое время предназначено:

• для отдыха;
• для обустройства обеденной зоны;
• для организации рабочего места.

Еще здесь можно отвести место под систему хранения в виде шкафов, тумб, закрытых и открытых полок. В том числе и в холодное время года, при условии, что предметам хранения не страшны отрицательные температуры.

Материалы, особенности конструкции

В том случае, когда веранду предусматривают на этапе проектирования дома, проблем с выбором материалов и вида конструкции нет. По сути это еще одно помещение в плане, на периферии дома, а не пристройка. Но только с высокой долей остекления и без отопления.

Фундамент, стены и крыша основной части помещений и веранды представляют собой единую конструкцию. Когда веранду пристраивают к уже существующему зданию, то здесь уже нужен другой подход.

Фундамент

Обычно веранду пристраивают в нижнем уровне, и для нее нужен отдельный фундамент. Он может быть как независимым, так и привязанным к основанию дома.

Жесткую связку фундаментам делают лишь для строений стоящих на особо прочных грунтах, которые практически не дают осадку. К таковым относятся каменистые и осколочные грунты, а также сухие крупнозернистые пески. Причем жесткая связь рекомендована лишь для монолитных ленточных фундаментов.

Сборные ленты, плиты (монолитные и сборные), свайные и винтовые фундаменты не связывают между собой.

Выбор вида фундамента зависит от материалов стен веранды. Хотя любая пристройка давит на грунт меньше основного здания, и вид фундамент может быть как таким же по устройству и материалам, так и «легче» основания дома.

Например, часто можно встретить, когда дом стоит на монолитном фундаменте полного профиля, а пристройку ставят на мелкозаглубленном монолитном или сборном фундаменте, и даже на сваях.

Стены

Здесь обычно действует такое же правило, как и для фундамента — стены пристройки не должны быть тяжелее фасада основного здания. В противном случае грунт под пристройкой просядет сильнее, чем под основным зданием, и это обязательно на нем скажется. Отсюда можно вывести такие рекомендации по материалам веранды:

• кирпич и шлакоблок — для кирпичных домов;
• брус и бревно — для деревянных домов;
  
• строительные блоки из ячеистого бетона — для домов из кирпича, газо- и пенобетона.

Каркасные пристройки относятся к универсальным — их можно ставить возле любых домов, а стены затем обшить фасадными панелями, по структуре совпадающими с материалами основного здания: блок-хаусом, имитацией бруса, сайдингом под кирпич, камень или дерево.

Стены веранды жестко к дому не присоединяют, оставляя для компенсации осадки деформационный шов. А чтобы его не продувало, щель заполняют утеплителем (аналогичным межвенцовому), который закрывают декоративной накладкой снаружи и галтелью изнутри.

Крыша

В зависимости от архитектурного облика здания конструкция крыши может быть любой. Если пристройку устраивают во время комплексной реконструкции здания, то крышу веранды и дома могут сделать общей. В остальных случаях для веранды делают независимую кровлю.

Наиболее распространенный вариант — односкатная крыша, но без жесткой фиксации стропильной системы к фасаду дома. Жестко к дому крепят лишь защитный кровельный фартук, который заводят в штробу проделанную в фасаде.

Примечание. Вариант навеса с опорой на фасад здесь не подходит. Стропильная система жестко крепится со стенами веранды, а они будут оседать с течением времени.

Естественно, что односкатная крыша веранды это не единственный вариант. Можно устроить двускатную крышу, и даже вальмовую или шатровую, но в усеченном виде.

А кроме традиционных кровельных материалов использовать стекло, прозрачный или цветной пластик.

Полезное видео от нашего подписчика:

Утепление веранды

Хотя веранда относится к неотапливаемым помещениям, утепление всех ограждающих поверхностей дает возможность продлить срок активной эксплуатации пристройки. Если проводит аналогии с городскими квартирами — это как застекленные лоджии или балконы.

Даже пассивное утепление дает прирост температуры внутри по отношению к воздуху снаружи на 3-5°C. А если использовать переносные электрические обогреватели, то веранда будет оставаться жилой до зимних холодов.

Материалы и технология утепления ограждающих поверхностей веранды такое же как и у дома:

• Фундамент. Утепляют, как правило, экструдированным пенополистиролом. Ленту утепляют снаружи по стенкам подземной и наземной части. Мелкозаглубленную плиту утепляют со всех сторон — на уровне устройства подушки основания, в торцах и на поверхности (под стяжкой). У свайного фундамента утепляют забирку (цоколь).
• Пол. По бетонной плите перекрытия или в полах по грунту используют пенополистирол или экструдированный пенополистирол (пеноплекс) под стяжкой с обязательным слоем гидроизоляции со стороны грунта. Для деревянных перекрытий используют минеральную вату, закрытую гидроизоляцией со стороны подполья и пароизоляционной пленкой — со стороны помещения.
• Стены. Для стен из кирпича и строительных блоков используют мокрый или навесной фасад, как вариант — термопанели из пенополистирола или жесткого полиуретана с отделкой клинкерной плиткой. Деревянные веранды утепляют минеральной ватой плюс обустраивают навесной вентилируемый фасад. У каркасных пристроек утеплитель по определению находится внутри стен.
• Крыша. Бесчердачные системы утепляют в составе кровельного пирога. Крыши веранды с чердаком утепляют на уровне перекрытия. В качестве утеплителя используют минеральную вату, которую со стороны помещения защищают пароизоляцией, а со стороны кровли — гидроизоляционной мембраной.

Примеры проектов

Ниже приведены проекты веранд разных размеров. Конечно, в рамках одной статьи невозможно описать все разнообразие уже готовых предложений, но наиболее популярные варианты вполне можно адаптировать к конкретным условиям и воспроизвести на уровне «своими руками».

Каркасная веранда 3х3

Основа пристройки — лента из фундаментных блоков 20х20х40 см. Глубина заложения 40-60 см. Основание — подушка толщиной 15-20 см из песка или песка и щебня, засыпанная на утрамбованное и ровное дно траншеи.

Фундаментные блоки обработаны битумным праймером, при необходимости оклеены рулонной битумной гидроизоляцией. Фундамент и цоколь утеплен пеноплексом толщиной 5 см. Надземная часть обшита цокольным сайдингом.

Другой вариант фундамента — винтовые сваи диаметром 76, 89 или 108 мм. Ростверк выполнен из швеллера или бруса.

Нижняя и верхняя обвязка — брус сечением 150х100 мм. Угловые стойки, проемы выполнены из бруса 100х100 мм. Промежуточные стойки сделаны из бруса 100х50 мм. Внутренний утеплитель — слой жестких плит каменной ваты толщиной 100 мм. Черновая обшивка — OSB-3.

Черновой пол — обрезная доска 25 мм. Пол — шпунтованная доска 28 мм на лагах с утеплением матами каменной ваты толщиной 100 мм. Внутренняя отделка потолка и стен — деревянная вагонка. Внешняя отделка — сайдинг.

Крыша односкатная, с чердачным утепленным перекрытием. Покрытие — кровельный профлист или металлочерепица.

Окна — деревянные или металлопластиковые с 3-х камерным профилем и двухкамерным стеклопакетом.

Все деревянные элементы каркаса и обшивки обработаны антисептиком.

Пристройка 4х6 из пеноблоков к кирпичному дому

Основание — ленточный монолитный фундамент с уровнем залегания ниже глубины промерзания грунта в регионе. Тип гидроизоляции, необходимость в пристенном дренаже и в ливневой канализации зависит от уровня грунтовых вод и особенностей региона. Ширина фундамента — 35-40 см.

Стены — пеноблок D600 300х300х600 мм. Без внешнего утепления. Внешняя отделка — фасадная плитка, штукатурка или сайдинг. Внутренняя отделка — вагонка.

Крыша односкатная с утеплением чердачного перекрытия. Кровельные материалы такие же, как у основного здания. Организованный водосток. Потолок — подшивной из евровагонки.

Пол — шпунтованная доска (28) мм по лагам. Перекрытие либо из двух многопустотных плит типа ПК-60-15, либо из деревянных балок 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм. Утеплитель — минеральная вата.

Окна металлопластиковые, не менее 3-х камер, с двойным стеклопакетом.

Кирпичная пристройка 4х4

Основание — ленточный монолитный фундамент глубиной ниже уровня промерзания грунта. Ширина ленты — 30 см. Гидроизоляция, утепление, дренаж и ливневая канализация — по мере необходимости.

Стены толщиной в один кирпич. Внутренняя кладка из рядового, внешняя — из лицевого кирпича (с расшивкой швов). Возможен вариант использования для внешней кладки рядового кирпича. В этом случае необходима внешняя отделка фасадной штукатуркой или клинкерной плиткой. Внутренняя отделка — штукатурка под окраску.

Пол — шпунтованная доска (28 мм) на лагах. Перекрытие либо из четырех пустотных плит типа ПК 40-10, либо на деревянных балках 150х100 мм с черновым полом из обрезной доски 25 мм.

Крыша односкатная с утеплением перекрытия. Потолок подшивной из вагонки. Окна — металлопластиковые.

Пристройка из кирпича 5х3 с высокой степенью остекления

Основа — ленточный монолитный фундамент. Ширина ленты — 30 см.

Стены до высоты окна и угловые простенки — облицовочный кирпич. Толщина кладки — один кирпич. Рядовых простенков между проемами окон и дверей нет.

Дверь — раздвижная, металлопластиковая со стеклопакетом. Окна панорамные, с параллельно-раздвижными створками.

Крыша односкатная, с организованным водостоком.

Рекомендации по расположению веранды

Если исходить из назначения этого вида пристройки, то веранду лучше устраивать со стороны заднего двора или с бокового торца дома — подальше от любопытных глаз и проходной улицы. Расположение по сторонам света определяют в зависимости от региона и собственных предпочтений:

• Юг — рекомендован в северных регионах, с невысокими средними температурами в весенне-летний период.
• Север — хороший выбор для южных регионов, когда важно обустроить зону отдыха с затененной стороны. Для средних и северных широт такая ориентация приносит результат, если необходимо дополнительно утеплить примыкающие к веранде жилые помещения.
• Восток — хорошо подходит тем, кто ценит прохладу на закате летнего дня.
• Запад — идеально подходит, если открывается хороший вид в эту сторону, чтобы наблюдать за закатом солнца. Например на берегу озера, морского залива.

И в продолжение темы.

Как было сказано выше, расположение веранды еще во многом зависит от вида, который открывается с этой пристройки. А если он ограничен забором соседа, то вид можно организовать за счет ландшафтного дизайна собственного участка. Конечно, если есть для этого место.

dizlandshafta

Веранда пристроенная к дому: как сделать своими руками

Веранда пристроенная к дому позволяет расширить обитаемую площадь, получить место для комфортного отдыха. Закрытая (остекленная), она еще уменьшает теплопотери дома. Самое приятное, что ее можно сделать своими руками. Причем есть варианты, требующие солидных затрат, есть недорогие. Разновидностей как по строению, так и по используемым материалам немало, оформить можно в любом стиле. 

Содержание статьи

• 1 Какие бывают
  • 1.1 Из каких материалов делают
• 2 Веранда пристроенная к дому: этапы строительства
• 3 Фундамент
  • 3.1 Столбчатый и свайный фундамент
  • 3.2 Монолитный: ленточный и плитный
  • 3. 3 Подсыпка
• 4 Как крепить стойку и нижнюю обвязку
• 5 Крепление лаг к обвязке
• 6 Примыкание крыши веранды

Какие бывают

По способу устройства веранда пристроенная к дому может быть закрытой — с остеклением — или открытой. Открытые используются в основном в теплый период, закрытые могут служить местом для отдыха круглый год. Веранда пристроенная к дому может быть двух видов сразу: часть может быть остекленной (закрытой), часть — открытой.

На крытой веранде можно отдыхать круглый год. Она еще и теплопотери через эту стену уменьшает

Еще бывают они проходные — это когда для того чтобы попасть в дом вы проходите через нее. Такие пристройки располагают с лицевой части дома, иногда — со стороны двора, если из дома есть два выхода. Вход в непроходные только из дома. Попасть на улицу с такой веранды невозможно.

Охватывать пристройка может одну, две или больше сторон дома. Если она охватывает две смежные части дома, ее называют угловой. Некоторые из них занимают лишь часть стены.

Формы разные. Чаще это прямоугольник, реже — шестигранник, полукруг, другие нестандартные формы (такие строить сложнее). Вкратце, это все виды веранд пристроенных к дому, но без учета материалов.

Пристройка по периметру придает дому экстравагантный вид

Из каких материалов делают

Чаще всего в наших краях делают деревянные веранды. С деревом работать проще, да и стоит оно не столь дорого, как в других странах. В местностях, где древесина очень дорога, конструктивные элементы делают из металла, а обшивку подбирают по своему вкусу. Это может быть стекло (стеклопакеты), поликарбонат.

Строят стены веранды из кирпича, ракушняка, бутового камня, строительных блоков. Также как и дом, их потом отделывают или нет — в зависимости от оформления основного здания. Могут просто сделать ограду, как на фото выше.

Веранда из металлического каркаса и специальных оконных блоков

Если дерево стоит дорого, или регулярно возится с его обработкой неохота, каркас веранды собирают из металла. Для этого чаще всего используется профильная труба, уголки или швеллера — зависит от материала и размеров пристройки. К металлу проще крепить стелопакеты, можно сделать не остекление, а использовать поликарбонат. Этот материал может быть разного цвета и разной степени прозрачности. Несмотря на кажущуюся хрупкость, есть достаточно прочный материал, который используют для строительства теплиц. А раз так, то и в веранде, если она закрытая, тепло он будет держать неплохо.

Веранда из поликарбонаа, пристроенная к кирпичному дому. Весь каркас собран из профильной трубы

Как оформить веранду читайте тут. 

Веранда пристроенная к дому: этапы строительства

Прежде всего необходимо определиться с типом  — открытая/закрытая, из какого материала, выбрать тип фундамента. Также необходимо решить, какие размеры она будет иметь, где и как располагаться. Все это желательно прорисовать на плане. Еще лучше — заказать проект. Строительство по проекту у нас, скорее, исключение, но хотя-бы план с размерами и указанием места расположения, привязкой к дорожкам и т. д. у вас быть должен.

Постройка веранды к дому своими руками идет по следующему плану (строим из древесины):

1. При помощи колышков и шпагата размечаете контуры.
2. Снимаете дерн и плодородный слой. Если этого не сделать, под настилом растительность будет гнить, распространяя ароматы.
3. Размечаете фундамент. На этом этапе могут возникнуть вопросы: какой высоты он должен быть. Если фундамент делаете несвязным и «плавающим», уровень настила веранды должен быть на 5-10 см ниже уровня пола. Это необходимо для того, чтобы даже приподнявшись, пристройка не заблокировала входную дверь. Если не хотите чтобы пол был ниже, придется во входной двери делать высокий порог: чтобы гарантировать свободу открывания двери. От того, на какой высоте будет находится пол пристройки, зависит высота опорного бруса. Он прибивается к стене дома, к нему крепят балки перекрытия. По его нижнему краю отбивают высоту фундамента (это два следующих шага).
4. Прибиваете к стене опорный брус, по нижнему краю которого отбивается высота фундамента.

   Как разметить пристройку: прибиваете на требуемом уровне опорный брус, по его нижнему краю отбиваете высоту фундамента

5. Строите фундамент.
6. Пока бетон набирает хотя бы половину прочности, завершаете подготовку площадки. Если на дне котлована (плодородный слой сняли) почва хорошо пропускает воду (песчаная, супесчаная), на дно засыпаете щебень. Его можно уплотнить, а можно обойтись и без этого. Если под плодородным слоем суглинок или глина, засыпать котлован придется или таким же грунтом (но не плодородным) или чистой глиной. Ее необходимо хорошо утрамбовывать, чтобы не создавались пустоты, в которых будет скапливаться вода (лучше укладывать размоченную до состояния пасты слоями).
7. На готовый фундамент укладывается слой гидроизоляции.
8. Выставляются и закрепляются опорные стойки под кровлю.
9. Делают обвязку стоек: прибивают по периметру брус толщиной 100*150 мм. Его можно прибить снаружи стоек или между ними. Иногда стойки прибивают после того, как настелили пол. Это — не самый лучший вариант: пол быстрее всего придет в негодность. При таком строении чтобы его заменить, придется разбирать все, вплоть до крыши. Если сначала выставить стойки, а после — пол, его можно будет ремонтировать без проблем.

   Так выглядит собранный каркас веранды, пристроенной к дому. Промежуточные стой ки нужны, только если ширина веранды будет более 3 метров.

10. К фундаменту и опорному брусу крепят балки перекрытия (брус 100*150 мм). Шаг их установки соответствует шагу установки свай или столбиков.
11. Собирают стропильную систему.
12. Устанавливаются боковые ограждения (для открытых) или стены (для застекленных). На этом этапе общая технология заканчивается. Далее для крытых она более длинная, открытая веранда к дому пристраивается проще:
    • Для открытых на балки прибивают доски пола.
    • Для застекленных делают утепленный пол. К балкам прибивают черновой пол. Сверху — лаги, между ними — утеплитель, поверх — чистовой пол.
13. Укладка кровли.
14. Отделка стен внутри и снаружи.

Это только общие этапы. Чтобы иметь более полное представление о том, как сделать веранду к дому, далее рассмотрим самые проблемные моменты строительства подробнее.

Возможно, вас заинтересует постройка беседки? Как построить беседку из дерева можно прочесть тут. 

Фундамент

Если веранду пристраивают к дому, фундаменты очень редко делают связными. Во-первых, дом уже отстоялся, усадка прошла. Если к нему жестко присоединить «свежую» постройку, неизбежно возникнут проблемы. Если и можно их связать, то только на стабильных, надежных грунтах, на которых никаких подвижек не бывает. Во-вторых, под пристройки такого типа редко делают тяжелые фундаменты. Сама постройка получается легкой — особенно открытая из дерева или каркасная — и несущей способности свайного или столбчатого фундамента достаточно.

Вообще же ставят веранды на такие же фундаменты, как и дома. Другое дело, что большая их часть стоит на столбчатых основаниях: затраты небольшие, времени требуется немного. И хотя все архитекторы и проектировщики утверждают, что правильный столбчатый фундамент поставить намного сложнее, чем ленточный (правда ленточный намного дороже), народ ставит именно столбы.

Столбчатый и свайный фундамент

Если вы решили пристроить веранду к деревянному дому, можно ставить столбчатый фундамент. Чтобы сделать его своими руками, вам нужно узнать, на какую глубину и на каком расстоянии ставят опоры. Расстояние между столбиками зависит от материала, из которого будет построена пристройка. Если это легкие материалы — древесина или легкая каркасная конструкция — можно ставить с шагом в 1,5 метра. Для более тяжелых расстояние должно быть от 1 метра.

Столбчатый фундамент под веранду — столбики сложены из кирпича. Эта открытая веранда пристроена к деревянному дому. Дом стоит на ленточном фундаменте. Фундаменты пристройки и дома не связаны

При выборе глубины залегания столбиков есть два подхода:

• Закопаться ниже глубины промерзания грунта. Так поступают на водонасыщенных грунтах, склонных к пучению. В этом случае веранда будет стоять на одном уровне, не меняя свое положение, независимо от сил пучения. Для столбчатого фундамента это имеет смысл только если глубина промерзания не больше 1,2 метра. На большие глубины  проще сделать свайный фундамент (лучше — сваи ТИСЭ). Скважины для свай не очень сложно делать даже если требуется пробурить 2 метра. Для устройства столбиков под каждый из них копать котлован такой же глубины — сложно и долго.
• Сделать фундамент мелкого заложения: на 20-30 см ниже плодородного слоя. В этом случае получите плавающую веранду, которая будет пониматься и опускаться при морозном пучении. Построить такое сооружение намного проще, но каждую весну вам придется бороться с последствиями пучения. Разные столбы будут «гулять» по-разному и придется каким-то образом выправлять ситуацию. Но это — на пучнистых грунтах (глины, суглинки). На стабильных грунтах, не склонных к пучению таких проблем не будет.

Чем хорош этот вариант фундамент под веранду к дому? Быстро строится, стоимость работ и стройматериалов небольшая.

Веранда пристраивается к кирпичному дому на ленточном фундаменте. Поставили ее на свайный фундамент. От столбчатого отличается тем, что сваи или ввинчиваются/забиваются готовыми, или заливаются в опалубку и получаются монолитными

Недостатки: сложно предвидеть его поведение. Причем и глубокого и мелкого заложения. С мелким заложением все зависит от зимы и степени насыщенности грунтов водой, что предвидеть и просчитать невозможно. При глубоком заложении тоже есть проблема: неизвестно, что находится под каждой из свай. Ведь геологическое изыскание во всех точках не сделаешь. А на тех участках, где грунт имеет сложную слоистую структуру, вполне можно попасть на какой-то карман, из-за которого свая будет вести себя не так, как предполагалось. Также в случае со сваями или глубоко заглубленными столбиками необходимо помнить о боковых силах пучения. Они вполне могут сломать длинные и тонкие сваи или столбы. Потому на проблемных грунтах для свай берут прочную опалубку (металл, асбест) и еще их армируют: при изготовлении столбов внутрь вставляют стальную,покрытую грунтовкой трубу, вокруг которой ведут кладку. Возможна также укладка армирующих поясов. При изготовлении буронабивных свай обязательно внутрь вставляют три-четыре прута арматуры, которые добавляют им прочности. Пристроить веранду своими руками на свайном фундаменте, может быстро и недорого, но риски на пучнистых грунтах велики. 

Монолитный: ленточный и плитный

Если построить веранду собираетесь из кирпича, бута или других подобных тяжелых материалов, да еще с тяжелой облицовкой, фундамент нужен монолитный. Придется или лить ленту, или делать плиту. Их делают по всем правилам без каких- либо исключений: с опалубкой, армированием, вибрированием и т.д. Полностью по технологии.

О том, как строить ленточный фундамент, читайте тут.

При строительстве такого фундамент, его уже можно связывать с основным: вам придется делать его на ту же глубину и скорее всего, вести себя он будет стабильно.

Достоинства: высокая надежность и стабильность. Недостатки: значительная стоимость и длительность процесса постройки.

Подсыпка

Если дом расположен на сухих грунтах или в регионе, где морозное пучение — просто страшная сказка, если он не имеет цоколя, веранда пристроенная к дому может обойтись без фундамента. В этом случае снимается плодородный слой вместе с растительность, дно котлована трамбуется, потом засыпается щебень, трамбуется, после — песок, который тоже уплотняется. На это основание уже можно класть настил: деревянный, из тротуарной плитки или из плит.

Веранда пристроенная к дому может быть и без фундамента

Одно «но» стойки, на которые будет опираться крыша, все равно нужно каким-то образом укреплять. Для них делают небольшие сваи или складывают столбики (примерно с той же глубины, где начали укладку щебня под настил).

Какой толщины делать подсыпку? Зависит во-первых, от толщины плодородного слоя, а во-вторых, от выбора покрытия пола. Если это деревянные щиты (как на фото), вам нужно выбрать слои так, чтобы они лежали на одном уровне с грунтом. Если планируете уложить тротуарную плитку, вам придется учитывать ее толщину. Хотя, ее можно немного приподнять над уровнем грунта, чтобы отделить от двора. Но тогда по краю кладут бордюр.

На этом фото открытая веранда к дому пристроена без фундамента — это, скорее летний навес с кровлей из поликарбоната и открытым ограждением из дерева

О строительстве летней кухни можно прочесть тут.  

Как крепить стойку и нижнюю обвязку

Работы по строительству каркаса веранды начинают после того, как бетон фундамента (если использовался) набрал часть прочности. Достаточно 50% от расчетной, а это при температуре +20° C, произойдет через 4-5 дней. Тогда поверх бетона, в тех местах, где будут крепиться стойки или обвязка, укладывается в два слоя гидроизоляция. Это может быть рубероид, толь, свернутый в два раза. Можно дважды промазать битумной мастикой или использовать другие современные материалы.

Потом есть два способа:

• закрепить стойки и потом обвязку;
• сначала обвязку, к ним стойки.

Если выбран первый вариант, для стоек в фундамент при заливке вставляют специальные держатели. Это могут быть разные приспособления (смотрите фото), но удобнее всего металлическая пластина в виде перевернутой буквы «П», к нижней части которой приварена шпилька, которая и замуровывается в фундамент. В эту пластину вставляется стойка (конец должен быть обработан антисептиком), выверяется ее уровень, закрепляется болтами или гвоздями.

Как крепить стойки к фундаменту

После того, как выставлены и закреплены все стойки, между ними прибивается брусья обвязки.

При втором варианте ситуация другая: стойки придется крепить к обвязке. Первым крепится брус обвязки. Это делать удобнее, если в бетон с каким-то шагом вмурованы шпильки. Тогда в брусе в нужных местах делают отверстия, его надевают на шпильки и фиксируют болтами. Затем одним из предложенных на фото способов устанавливают стойки.

Варианты крепления стоек к обвязочному брусу

Любой из этих способов не исключает использование металлических уголков. Они делают крепление более надежным, что в данном случае очень важно. Ведь на стойках будет держаться крыша, да и стены или ограждение.

Крепление лаг к обвязке

Крепить их можно сверху на обвязку, или на одном уровне с ее верхней гранью. С тем, как именно вы будете это делать необходимо определиться в самом начале работ: от этого будет зависеть, на каком уровне необходимо будет крепить опорный бурс к стене дома (высота лаг учитывается или нет). Способы крепления лаг пола показаны на фотографии ниже.

Как крепить лаги пола к обвязке

Как сделать красивые и недорогие дорожки на участке читайте тут.

Примыкание крыши веранды

Веранда пристроенная к дому накрывается обычно тем же типом кровельного покрытия, что и лом. Вариантов может быть несколько и организация примыкания кровли зависит от того, как и к какой стене вы ее пристраиваете. Если крыша будет продолжением ската крыши дома, вам необходимо срастить две стропильных системы. В этом случае говорят, что крыша веранды примыкает к крыше дома.

Тогда порядок действий такой:

• К стойкам веранды крепятся верхние обвязки.
• К обвязке прибиваются поперечные потолочные балки. К ним потом подшивается потолок.
• Длинные стропильные ноги дома укорачиваются. Они не должны выступать за стену.
• Из строганной доски делают стропила веранды, которые со стороны крыши срезаются под углом так, чтобы они примыкали к уже имеющимся (смотрите на фото ниже). Чтобы было проще работать, можно сделать шаблон, по которому потом подготавливать стропила на земле. Стропильные ноги крепятся к системе дома насквозь гвоздями, можно сбоку поставить металлические усиливающие накладки.
• Для увеличения жесткости конструкции между стропилами дома и пристройки устанавливают распорки (противоснеговые опоры). Они отображены на фото, поясняющем конструкцию.

Примыкание стропильной системы крыши веранды к крыше дома

Если ширина веранды больше 2 метров или использоваться будет тяжелый кровельный материал, для того, чтобы опорная балка не провисала, устанавливают распорки. Их лучше не прибивать сбоку, а именно вставлять враспор между потолочной балкой и стропильной ногой.

Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами

Чаще получается так, что кровля пристроенной к дому веранды примыкает к стене. В этом случае в стене делают штробу, в нее укладывается специальный пристенный профиль, который второй стороной укладывается на кровельной покрытие. Место примыкания его к стене заделывается герметиком.

Как пристроить крышу веранды к стене дома

Второй вариант отличается только формой пристенного профиля: его можно сделать самостоятельно из листа кровельного железа. Отличается эта конструкция наличием бруса, который позволяет отодвинуть изгиб от стены дома и прикрыть возможные погрешности при настиле кровельного материала в месте примыкания. Также в этом варианте фартук крепится не непосредственно к материалу стены, а к брусу со скошенным краем, вмонтированному в штробу.

Второй вариант примыкания крыши пристройки  к стене дома

 

Некоторые вопросы могут возникнуть по тому, как крепить стропила к наружной верхней обвязке, ведь ее габариты не дают сделать врубки, как на мауэрлате. Решение обычное: при помощи уголков (смотрите фото). Вместо уголков можно использовать бруски небольшого сечения.

Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке

Может, не самое элегантное решение, но надежное. После того, как сверху все закроется кровельным покрытием, снизу подобьют вагонку, их видно не будет.

Самые красивые веранды на фотографиях

Уютная и комфортная веранда в любое время года

Эта цельностеклянная веранда с тонкой алюминиевой конструкцией, пристроенная к отреставрированному каменному зданию, представляет собой тихую и очень светлую зону отдыха.

Мы особенно ценим:

• Великолепная ясность этой комнаты , которая идеально контролирует подачу естественного света. Встроенные навесы позволяют регулировать свет и тепло в зависимости от сезона.
• Идеальная интеграция в дом . Структура из окрашенного анодированного алюминия одновременно элегантна и изящна. В сочетании с голыми камнями дома эта веранда напоминает один из соляриев викторианской эпохи в решительно современной линии.
• Украшение-кокон выполнено в очень современном скандинавском стиле , простом, чистом и вечном. Скандинавский стиль, теперь легко доступный, идеально подходит для пристроек , используемых круглый год . Мягкие и гармоничные пастельные тона идеально подходят для летнего загара, а также для созерцания снега в тепле под стеклянной крышей.

Веранда со стороны кухни

В качестве жилых помещений алюминиевые веранды могут быть оборудованы по-разному. Все чаще в пристройках к домам располагаются функциональные помещения, а не только места для отдыха. В сочетании с функцией гостиной кухня представляет собой превосходное жилое пространство, которое в полной мере использует преимущества полностью застекленной конструкции.

В этом примере мы обожаем:

• Очень графический дизайн веранды , особенно с навесом на крыше. Остекленные поверхности большие, идеально спроектированные и буквально нависают над рабочими поверхностями.
• Эту пристройку можно использовать как поливалентную реальную комнату для семейной жизни. № Благодаря интегрированному продуманному дизайну это и кухня, и столовая. Он также играет важную роль в качестве прямого интерфейса с садом. Это дает возможность готовить и есть на открытом воздухе и летом, и зимой.
• Выбор лакированной мебели ярких цветов. № Очень современный: этот дизайн идеально подходит для конструкции и обозначенных форм установки.

Ванная комната с видом

Ванные комнаты — это не просто практичные помещения, они все чаще становятся местом, предназначенным для отдыха и хорошего самочувствия. Поэтому они очень подходят для обустройства веранды. Из-за необходимости уединения необходимо принимать меры предосторожности, и мы находим застекленные ванные комнаты в основном со стороны сада или в загородных домах без противоположной стороны. Но некоторые решения еще более инновационны.

Здесь мы особо отмечаем:

• Оригинальность этой веранды, установленной на первом этаже дома. Таким образом, у жильцов есть не только личное пространство, но и вид, нависающий над окружающей природой. Повторное использование существующей конструкции крыши придает инсталляции особый характер.
• Развернутая планировка очень уютной и просторной ванной комнаты. Объема хватает, поэтому мы стараемся использовать его наилучшим образом! Воздушный дизайн и натуральные строительные материалы ванной комнаты еще больше объединяют ванную комнату с большим окружающим пространством.
• Установка частной террасы в пристройке к веранде. № Это небольшое дополнение позволяет наслаждаться большими проемами даже на террасе, расположенной наверху.

Эффект искусственного дерева

Мы никогда не сможем повторить это достаточное количество раз: алюминий позволяет создать любую вообразимую веранду. Поэтому он идеально подходит для интеграции в деревянный дом, соблюдая стиль и не утруждая себя уходом.

В этой модели нам нравится:

• Использование очень реалистичной текстуры дерева. Это сочетает в себе очарование дерева с алюминиевыми характеристиками. Все в надежном, не требующем обслуживания решении.
• Выбор для установки веранды над бассейном . Это дает возможность наслаждаться пребыванием на веранде в любое время года, в любую погоду.
• Идеальное сочетание веранды в деревенском стиле и существующего дома. Алюминий с имитацией дерева идеально сочетается с классической деревянной отделкой дома.

Традиционная и высокоэффективная веранда

Алюминиевые решения Installux позволяют создавать великолепные традиционные веранды без ущерба для производительности и прочности.

Эту веранду отличают прежде всего:

• Традиционный вид и тщательно продуманные детали , напоминающие британские модели конца 19 века.
• Незаметная интеграция алюминия в высокоэффективную конструкцию. Это обеспечивает тепловой комфорт круглый год.
• Круглая форма веранды и панорамный вид на природу. Просто идеальная рабочая среда!

Алюминиевая веранда: идеальное решение для придания дому нового измерения

Эти примеры демонстрируют все возможности, предлагаемые алюминиевыми верандами . Они являются настоящим продолжением дома и все чаще становятся его неотъемлемой частью. Благодаря высоким эксплуатационным характеристикам алюминиевых систем Installux можно построить идеально индивидуальное помещение, комфортное круглый год.

Благодаря своей пластичности возможности алюминия практически безграничны. Может использоваться для создания современных или классических остекленных конструкций с широким выбором фактур и цветов.

5337 Veranda Dr, Noblesville, IN 46062 | MLS# 21848471

ПРОДАНО 27 сентября 2022 г.

Просмотр улиц

Просмотреть все 11 фото

Об этом доме

Факты о доме

Статус

6 Объект закрыт Одноместная семейная резиденция

Сборы ТСЖ $140/месяц

Год постройки2022

СтильТрадиционныйАмериканский

CommunityWestmoor

Размер участка7500 кв. футов

MLS#21848471

Информация о ценах

Оценка Redfin

494 330 $

Цена/кв. 146 Просмотр улиц

Маршруты

Парковка

Информация о парковке

• Особенности парковки: прикрепленный, бетонный, открыватель гаражных ворот
• Гаражные места: 2
• Есть гараж

Интерьер

Информация о спальне

• Описание основной спальни: Гардеробная, Полная душевая кабина, Двойные раковины
• Количество верхних спален: 4 3
• Спальни MU: 3

Информация о комнате 1

• Характеристики комнаты: Ковер
• Размеры комнаты: 15×14
• Уровень комнаты: Верхний

Информация о комнате 1 17 900

14

• Характеристики комнаты: Ламинат Твердая древесина
• Размеры комнаты: 18×12
• Уровень комнаты: Основной

Информация о комнате 3

• Тип комнаты: Спальня 2
• Размеры комнаты: Ковер
x 9 14
• Уровень комнаты: Верхний

Информация о комнате 4

• Тип комнаты: Спальня 3
• Характеристики комнаты: Ковер
• Размеры комнаты: 13×11
• Этаж комнаты: Верхняя информация

0007

• Тип номера: Семейный номер
• Характеристики номера: Ламинат из твердых пород дерева
• Размеры номера: 17×15
• Уровень номера: Основной

Информация о номере 6

• Тип номера: Библиотека
Характеристики номера:01014 900pet 1 Размеры комнаты: 14×10
• Уровень комнаты: Основной

Номер 7 Информация

• Тип номера: Столовая
• Характеристики номера: Ламинат Твердая древесина
• Размеры номера: 14×11
• Уровень номера: Основной

Информация о комнате 8

• Тип комнаты: Лофт
• Характеристики комнаты: Ковер , Высокая эффективность (90 %+ AFUE ), Газ
• Информация об охлаждении: Central Electric

Элементы интерьера

• Элементы интерьера: Доступ на чердак, Поднятые потолки, Кухня-столовая, Кладовая
• Техника: Утилизация, Нет, Электрический водонагреватель
• Области Интерьер: Подсобное помещение

Внешний вид

Внешние особенности

• Внутренние дворики и веранды: Открытый внутренний дворик, открытое крыльцо

Информация о земле

90 акров: 025

Информация о лоте

• Размер участка в акрах: 0,17
• Характеристики участка: Тротуары, ливневая канализация, уличные фонари

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

• Коммунальные услуги Prim Sewage Disp: Муниципальная канализация подключена
• Источник воды: муниципальный/городской
• Коммунальные услуги: есть кабель, газ рядом, вода подключена ионы
• Плата за ассоциацию: 840 долларов США
• Плата за ассоциацию Периодичность: раз в полгода
• Плата за ассоциацию включает в себя: управление конструктором ассоциаций, общий вход, техническое обслуживание, игровую площадку в парке, управление, уборку снега

Информация о школе

• Школы: NOBLE CROSSING ELEMENTARY, NOBLESVILLE HIGH, NOBLESVILLE WEST MIDDLE
• Округ средней школы: Noblesville Schools

Прочая информация

0 Список

0 0011 Атрибуция Контактное лицо: lrasmussen@c21scheetz. com

• Покупатель Компенсация агентства: 8220
• Тип компенсации агентства покупателя: $

Green Information

• Green Certification YN: Да
• Экологические характеристики: Другое/см. примечания
• Экологичность: освещение, ОВиКВ, изоляция, окна с низким энергопотреблением, водонагреватель
• Тип проверки экологичного здания: индекс HERS Плита
• Строительные материалы: Цементный сайдинг
• Новое строительство
• Имя застройщика: Pulte Homes
• Уровни: два

Информация о недвижимости предоставлена ​​MIBOR при последнем листинге в 2022 году. Эти данные могут не совпадать с общедоступными записями. Узнать больше.

• История продаж
• Налоговая история

• Публичные факты
• Зонирование

Резюме зонирования

Землепользование

5337 Веранда запланировала. Разрешенные виды землепользования для данного объекта включают индивидуальное и коммерческое.

Цена продажи дома

Непогашенная ипотека

Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin

+7 415 долл. США

Общая выручка от продажи

$78 927 $86 342

Комиссия агента продавца

3% (14 830 долларов) 1,5% (7 415 долларов)

Агент полного обслуживания

Премиум-размещение на Redfin

Прохождение

Бесплатные фото

Бесплатные фото

Комиссия агента покупателя

$14 830 14 830 долл. США

Акцизный сбор

2 768 долл. США 2 768 долл. США

Страхование правового титула

1 345 долл. США 1 345 долл. США

Плата за условное депонирование

702 долл. США 702

6 Разное

6 Сборы

$928$928

Налоги и сборы указаны в среднем по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

Сводный рейтинг GreatSchools

Данные о школах предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

5 / 100

Зависит от автомобиля

Walk Score®

37 / 100

В некоторой степени подходит для езды на велосипеде

Bike Score®

О климате и рисках большинства стихийных бедствий

7 90 под редакцией изменение климата из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажи домов на одну семью (последние 30 дней)

Тенденции в продажах домов на одну семью в 46062

Дома на одну семью

Все типы домов Дома на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Средняя цена продажи

Средняя цена продажи# проданных домовСреднее количество дней на рынкеДома на одну семью

Все типы домовДома на одну семьюТаунхаусыКвартиры/кооперативы

Средняя цена продажи

(Дома на одну семью)

64 $ 200064

7

7

7

7 7

+8,7% г/г | Март 2023 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

420 000 $

+8,7%

Подробнее о рыночных тенденциях в 46062

Конкуренция на рынке в 46062

Рассчитано за последние 3 месяца

76

Высокая конкуренция

Оценка Redfin Compete Score

™

Оценка Redfin Compete Score оценивает уровень конкуренции в регионе по шкале от 0 до 100, где 100 — это самая высокая конкуренция.

Рассчитано за последние 3 месяца

• Многие дома получают несколько предложений, некоторые с отказом от непредвиденных обстоятельств.
• В среднем дома продаются примерно за 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 21 день .

• Горячие дома

  могут быть проданы примерно по прейскурантной цене и ожидают рассмотрения примерно через 4 дня .

Сравните с ближайшими почтовыми индексами

Что нужно, чтобы выиграть предложение рядом с 46062

• Предложение ~350 тыс. $

  10 недель назад

  ~ 50002, 4 ванных комнаты

  . кв. футов Дом

  Предложение не принято — продано за 325 тысяч долларов

  Ниже прейскурантной цены

  3%

  Дней на рынке

  8

  Конкурирующие предложения

  1

  Первоначальный взнос

  —

  В то время, когда мы делали предложение, наше было единственным. На следующее утро они получили предложение наличными на аналогичную сумму, но с предоставлением владельцам возможности оставаться в доме после закрытия, в течение минимального периода 20 дней, максимум 40. Владельцы пожилые люди, и им понравилось предложение наличными и возможность оставаться дольше. ни один из которых мой клиент не мог предложить.…

  Больше

Рядом Недавно Проданные Дома

Соседние дома, похожие на 5337 Veranda Dr, недавно были проданы по цене от 355 до 870 тысяч долларов по средней цене 175 долларов за квадратный фут.

1 / 31

ПРОДАНО 28 МАРТА 2023

1 / 28

ПРОДАНО 30 МАРТА 2023

1 / 36

ПРОДАНО 2 13 ФЕВ 2004 продано домов

Дома Ценности Около 5337 Веранда Dr

Данные из открытых источников.

5360 Veranda Dr, Noblesville, IN 4 кровати | 2,5 Ванны | 2962 кв. футов	522 973 $
5348 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5300 Veranda Dr, Noblesville, IN 5 спальных мест | 3 ванны | 3094 кв. футов	489 053 $
5325 Veranda Dr, Noblesville, IN 4 кровати | 3 ванны | 3237 кв. футов	531 576 $
5216 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	80 949 $
5372 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	484 637 $
5350 Laurel Crest Run, Noblesville, IN 4 кровати | 2,5 Ванны | 3126 кв. футов	502 274 $

5361 Veranda Dr, Noblesville, IN 5 кроватей | 3.5 Ванны | 3094 кв. футов	455 773 $
5336 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5301 Veranda Dr, Noblesville, IN 3 кровати | 2,5 Ванны | 2426 кв. футов	411 861 $
5349 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5288 Veranda Dr, Noblesville, IN 3 кровати | 2,5 Ванны | 2426 кв. футов	423 502 $
5277 Veranda Dr, Noblesville, IN 3 кровати | 2,5 Ванны | 2426 кв. футов	448 777 $
5314 Laurel Crest Run, Ноблсвилл, Индиана 4 кровати | 2,5 Ванны | 2694 кв. футов	519 778 $

5324 Veranda Dr, Noblesville, IN 4 кровати | 2,5 Ванны | 3094 кв. футов	509 397 $
5312 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	82 569 $
5313 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5373 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5289 Veranda Dr, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—
5338 Laurel Crest Run, Noblesville, IN 4 кровати | 2,5 Ванны | 3094 кв. футов	517 730 $
5366 Laurel Crest Run, Noblesville, IN — Кровати | — Ванны | — кв. футов	—

Показать больше

Часто задаваемые вопросы о 5337 Veranda Dr

Что такое 5337 Veranda Dr?

5337 Veranda Dr — это дом площадью 2426 квадратных футов на участке площадью 7500 квадратных футов с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами.

Веранда утепленная пристроенная к дому фото: Теплая веранда к дому (64 фото)