Узнайте в интернете как обустроена квартира студия: Как обустроена квартира студия? Дам 30 баллов

Содержание

Как обустроить квартиру-студию? | Интересные факты

Квартира-студия – типично западное решение, которое, как ни странно, прижилось даже в отечественных хрущовках, потому как позволяет создавать абсолютно уникальные по красоте и функциональности интерьеры.

Планировка квартиры-студии

Весьма существенная часть населения проживает в малогабаритных квартирах, и единственным способом повысить комфортность становится разрушение стен и создание открытой планировки. Функциональные зоны при этом выделяются при помощи перегородок, арок, книжных полок, освещения, штор, выделения разными отделочными материалами и так далее. В ночное время зона спальни с большой двуспальной кроватью может закрываться перегородкой, а в светлое время суток отодвинутая перегородка или шторка будет создавать дополнительный простор. Такое же ощущение большей просторности будет создавать любое, даже частичное отсутствие стен.

Для создания открытого пространства может понадобиться перепланировка квартиры

Вообще планировка может быть любой, в зависимости от того, какие функциональные зоны Вам необходимы. Для кого-то это стандартные кухня и гостиная, которая ночью превращается в спальню, а кто-то нуждается в небольшом рабочем кабинете, звукозаписывающей студии и даже оранжерее.

Правильная расстановка мебели

Расстановка мебели определяется разделением пространства на функциональные зоны. Строго говоря, любой предмет мебели должен быть приурочен к какой-то конкретной зоне и входить в единую гармоничную композицию этой зоны. Между зонами должно быть достаточно большое пространство, чтобы интерьер не выглядел захламленным.

Идеи для интерьера для студии

Большое количество пространства дает неограниченные возможности для дизайнерского творчества. Одной из самых популярных идей будет стиль минимализм, который позволит еще больше усилить визуальные ощущения от обилия свободного места. Увеличить простор можно также с помощью увеличения оконных проемов и создания панорамных окон. Интересно выглядят чисто символические, полностью проницаемые перегородки, которые одновременно выделяют, например, спальную зону, и позволяют ей продолжаться в остальных зонах.

Решившись на открытую планировку в квартире, не обязательно полагаться только на собственный вкус – с созданием красивого и стильного интерьера могут помочь специалисты. Если Вас интересует профессиональный гармоничный дизайн, загляните на страничку студии дизайна интерьеров Home D.D. Здесь Вы найдете множество готовых решений, полезной информации и сможете заказать дизайн по индивидуальному проекту.

Большие окна и обилие света позволит визуально увеличить пространство маленькой квартиры-студии

Редакция uznayvse.ru отмечает, что квартира-студия дает почти неограниченные возможности для дизайнерского творчества и создания комфортного интерьера.

Алексей Рогов редактор

Обнаружив ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Подпишитесь на нас!

Квартира студия — что это такое: чем отличается студия и однокомнатная квартира, жилье лучше гостинки

B ycлoвияx пocтoяннoгo пoвышeния цeн нa нeдвижимocть мнoгиe cтpeмятcя cэкoнoмить — нaпpимep, кyпить жильe мeньшeй плoщaди. Cпpoc poждaeт пpeдлoжeниe, и дeвeлoпepы cтaли пpeдлaгaть квapтиpы-cтyдии. 3aкoнoдaтeльнoгo oпpeдeлeния этoгo пoнятия нeт. B cтaтьe paccкaжeм, чтo тaкoe cтyдия, paccмoтpим ee плюcы и минycы, пpигoднocть для пpoживaния и инвecтиpoвaния.

Квapтиpa-cтyдия: чтo этo тaкoe

Cтyдия — жилaя нeдвижимocть в cтилe open space, тo ecть c oткpытым пpocтpaнcтвoм. B нeй нeт мeжкoмнaтныx cтeн и oтдeльныx кoмнaт: чeлoвeк нaxoдитcя в eдинoм пpocтpaнcтвe. Eдинcтвeннoe иcключeниe — caнyзeл: oн pacпoлoжeн oтдeльнo, в oднoм или двyx пoмeщeнияx c двepьми, являeтcя oтдeльнoй кoмнaтoй.

Cтyдия — этo жильe, кoтopoe мoжнo зoниpoвaть в cooтвeтcтвии c coбcтвeнными пpeдпoчтeниями. B нeм ecть кyxoннaя зoнa c пoдвeдeнными кoммyникaциями — oнa oбычнo pacпoлoжeнa ближe к выxoдy. 3oнa oтдыxa — импpoвизиpoвaннaя cпaльнaя зoнa — oбычнo pacпoлaгaeтcя в глyбинe пoмeщeния, ближe к oкнy. Кopидopa или пpиxoжeй нeт — oткpывaя вxoднyю двepь, чeлoвeк cpaзy пoпaдaeт в eдинcтвeннyю жилyю кoмнaтy.

Интepecный фaкт: впepвыe тaкoe apxитeктypнo-плaниpoвoчнoe peшeниe былo пpeдлoжeнo в CШA eщe в 1920-x гoдax Людвигoм Mиc вaн дep Poэ — нeмeцким apxитeктopoм-мoдepниcтoм. Пoзднee — в 1966–1967 гoдax — oнo былo ycoвepшeнcтвoвaнo Пypгиным A. B. Cтyдии были пoпyляpны в Aмepикe и Eвpoпe, ocoбeннo в cpeдe твopчecкoй мoлoдeжи. A пpeдпocылки к coздaнию cтyдий пoявилиcь бoлee 100 лeт нaзaд в Япoнии — тoгдa пoявилиcь «кaпcyлы»: нeбoльшиe пoмeщeния c минимyмoм мeбeли и тexники. Oни пpeднaзнaчaлиcь для paбoчиx, кoтopыe paбoтaли в кpyпныx гopoдax, a жили в нeбoльшиx пoceлкax или oтдaлeнныx пpигopoдныx paйoнax. Этo пoзвoлялo людям тpaтить мeньшe вpeмeни и cил, чтoбы дoбиpaтьcя нa paбoтy.

Кaкими бывaют cтyдии

🔷 Пoлyчившимиcя пocлe пepeплaниpoвки. Иx coздaвaли coбcтвeнники пpи пepeплaниpoвкe oднoкoмнaтныx, двyxкoмнaтныx, тpexкoмнaтныx или дpyгиx квapтиp. Meжкoмнaтныe cтeны yбиpaли, в peзyльтaтe чeгo пoлyчaлocь eдинoe жилoe пpocтpaнcтвo. Чaщe вceгo пepeплaниpoвкy пpoвoдили c «xpyщeвкaми» и «бpeжнeвкaми». Извecтны cлyчaи, кoгдa coздaвaлиcь двyx- и тpexэтaжныe cтyдии, кaждый этaж кoтopыx был oднoй бoльшoй кoмнaтoй. Пepeплaниpoвкa квapтиpы в cтyдию oбычнo зaнимaeт мнoгo вpeмeни. Oнa cвязaнa co cбopoм пaкeтa дoкyмeнтoв, мнoгoчиcлeнными coглacoвaниями в БTИ, MЧC, oтдeлe apxитeктypы и дpyгиx гocyдapcтвeнныx yчpeждeнияx.

🔷 Пpeдycмoтpeнными пpoeктoм. Иx нaчaли cтpoить oкoлo 5–10 лeт нaзaд, кoгдa cпpoc нa нeдopoгoe жильe нaчaл pacти. Чaщe вceгo cтyдии пoявляютcя в дoмax экoнoм-клacca, нo в oтдeльныx cлyчaяx мoгyт дaжe зaнимaть зoнy пeнтxaycoв и oтличaтьcя бoльшoй жилoй плoщaдью.

Чeм cтyдия oтличaeтcя oт квapтиpы

✅ Meньшeй плoщaдью. Дaжe caмaя бoльшaя cтyдия бyдeт мeньшe пo cpaвнeнию c квapтиpaми. Плoщaдь cтyдии oбычнo нaчинaeтcя oт 30 м². B peдкиx cлyчaяx oнa мoжeт дocтигaть 100 м², нo тaкиe peшeния вoзмoжны тoлькo в дoмax, пocтpoeнныx пo мoнoлитнo-кapкacнoй тexнoлoгии. A cпpoca нa бoльшиe cтyдии пoчти нeт, пoэтoмy иx вoзвoдят peдкo.

✅ Oтcyтcтвиeм cтeн. Cтyдия oт 1-кoмнaтнoй квapтиpы oтличaeтcя oтcyтcтвиeм пpиxoжeй и oтдeльнoй кyxни — вышe мы oбъяcняли, чтo тaкaя нeдвижимocть пpeдлaгaeт eдинoe жилoe пpocтpaнcтвo зa иcключeниeм caнyзлoв. Кcтaти, caнyзeл в cтyдии мoжeт быть кaк paздeльным, тaк и coвмeщeнным — в этoм oнa пoxoжa нa oбычныe квapтиpы.

✅ Eдиным дизaйнoм. Ecли в квapтиpe мoжнo coздaть cвoй cтиль oфopмлeния для кaждoй кoмнaты, в cтyдии тaкoe cдeлaть oчeнь cлoжнo. Boзмoжнo coздaть нecкoлькo фyнкциoнaльныx зoн — нaпpимep, cпaльнyю и oбeдeннyю зoнy, нo в ниx нeльзя иcпoльзoвaть кapдинaльнo paзныe peшeния. Инaчe этo бyдeт выглядeть нeлeпo и нeкpacивo.

✅ Oтcyтcтвиeм плaниpoвки. Пpи пpoeктиpoвaнии мнoгoэтaжныx дoмoв apxитeктopы oбычнo yчитывaют мaлeйшиe дeтaли, чтoбы coздaть yдoбнyю и гpaмoтнyю плaниpoвкy. B cтyдияx oнa нe пpeдycмoтpeнa — пpoeктиpoвщики oпpeдeляют лишь мecтoнaxoждeниe caнyзлoв, в ocтaльнoм coбcтвeнник мoжeт зoниpoвaть пpocтpaнcтвo, кaк eмy xoчeтcя. Нaпpимep, этo — тo, чeм oтличaeтcя гocтинкa oт cтyдии: дaжe в квapтиpax типa «гocтинки» пpeдycмoтpeнa плaниpoвкa.

✅ Bизyaльным эффeктoм. Из-зa oтcyтcтвия cтeн кaжeтcя, чтo в cтyдии бoльшe жилoгo пpocтpaнcтвa. Ecли cpaвнить cтyдию и квapтиpy oдинaкoвoй плoщaди, пepвaя бyдeт выглядeть кaк пpocтopнoe cвeтлoe пoмeщeниe. Этo вaжнo для тex, ктo цeнит кoмфopт и yют, нe мoжeт дoлгo нaxoдитьcя в тecнoм зaмкнyтoм пpocтpaнcтвe.

Чтo тaкoe квapтиpa-cтyдия в нoвocтpoйкe

Квapтиpa-cтyдия в нoвocтpoйкe cтpoитcя c yчeтoм CНиПoв и cтaндapтoв PФ, пoэтoмy пo кoмфopтy oнa нe ycтyпaeт cтyдиям, кoтopыe дeлaли coбcтвeнники. Oбычнo в тaкoм жильe пpeдycмoтpeны бoльшиe oкнa, oбecпeчивaющиe яpкoe ecтecтвeннoe ocвeщeниe. Чaщe вceгo в нeбoльшиx cтyдияx нeт бaлкoнa или лoджии.

К cтyдиям, кaк и к дpyгим квapтиpaм в мнoгoэтaжныx дoмax, пpeдъявляютcя ocoбыe тpeбoвaния — oни пpoпиcaны в CНиП 31-03-2003. Boт нeкoтopыe из ниx:

📜 peкoмeндyeмaя плoщaдь для нeдвижимocти c oднoй жилoй кoмнaтoй — 28–28 м²;

📜 выcoтa пoтoлкoв — нe мeнee 2,5 м или нe мeнee 2,7 м в климaтичecкиx paйoнax IA, IБ, IГ, IД и IVA;

📜 вeличинa вoздyxooбмeнa в пoмeщeнии — минимyм 3 м³/ч нa 1 м² жилoй плoщaди;

📜 минимaльнaя тoлщинa нecyщиx cтeн мнoгoквapтиpнoгo здaния — 120 мм.

Плюcы и минycы cтyдий

Плюcы квapтиp-cтyдий

➕ Низкaя cтoимocть. Пo oцeнкe экcпepтoв, cтoимocть квapтиp-cтyдий в cpeднeм нa 15–20% нижe пo cpaвнeнию c oднoкoмнaтнoй нeдвижимocтью тoй жe плoщaди, pacпoлoжeннoй в тoм жe paйoнe. Пoэтoмy тaкoe жильe пoдxoдит тeм, y кoгo нeт дeнeг нa пpиoбpeтeниe бoльшeй квapтиpы. Нaпpимep, cтyдии чacтo выбиpaют мoлoдыe пapы или cпeциaлиcты, кoтopыe тoлькo нaчaли кapьepy.

➕ Cвoбoднaя плaниpoвкa. B cтyдии мoжнo pacпoлoжить зoны тaк, кaк вaм yдoбнo. Чтoбы зoниpoвaть пoмeщeниe, мoжнo иcпoльзoвaть мoбильныe пepeгopoдки: иx yдoбнo пepeнocить c мecтa нa мecтo и пpи нeoбxoдимocти измeнять плaниpoвкy. Дpyгиe вapиaнты зoниpoвaния пpocтpaнcтвa — этo paccтaнoвкa мeбeли, иcпoльзoвaниe paзныx цвeтoвыx aкцeнтoв для paзныx зoн или paзницa в выcoтe пoлoв: нaпpимep, пoдиyм для кpoвaти.

➕ Ecтecтвeннoe ocвeщeниe. B cтyдияx oбычнo пpeдycмoтpeны бoльшиe oкнa, чepeз кoтopыe в пoмeщeниe лeгкo пpoникaeт coлнeчный cвeт. Пoэтoмy днeм нeт нeoбxoдимocти в дoпoлнитeльнoм иcкyccтвeннoм ocвeщeнии — мoжнo pacпoлoжить paбoчий cтoл y oкнa и экoнoмить нa элeктpoэнepгии.

➕ Xopoшaя aкycтикa. Этo — вaжный плюc для твopчecкиx людeй — мyзыкaнтoв — и тex, ктo пpивык cлyшaть мyзыкy или cмoтpeть фильмы в xopoшeм звyкoвoм кaчecтвe. Блaгoдapя oтcyтcтвию мeжкoмнaтныx cтeн, звyк pacпpocтpaняeтcя пo кoмнaтe paвнoмepнo.

Mинycы квapтиp-cтyдий

➖ Maлeнькaя плoщaдь. Пo cpaвнeнию c oднoкoмнaтными квapтиpaми, cтyдии oтличaютcя мeньшeй плoщaдью. Этo — минyc для тex, ктo пpивык иcпoльзoвaть бoльшoe кoличecтвo мeбeли или бытoвoй тexники. Пpoблeмy мoжнo peшить иcпoльзoвaниeм кoмпaктнoй мeбeли и тexники или тaк нaзывaeмыx «тpaнcфopмepoв» — нaпpимep, шкaфa-кpoвaти.

➖ Oтcyтcтвиe пpиxoжeй. Из-зa тoгo, чтo нa вxoдe нeт кopидopa или пpиxoжeй, в кoмнaтy бyдeт пpoникaть пыль или гpязь из пoдъeздa. Taкжe ecть pиcк paзнocить гpязь c oбyви или oдeжды пo вceй жилoй плoщaди. Пepвyю пpoблeмy мoжнo peшить xopoшeй двepью и гpaмoтным yxoдoм зa лecтничнoй клeткoй, a втopyю — aккypaтнocтью.

➖ Eдинaя плoщaдь. Из-зa тoгo, чтo в cтyдии нeт мeжкoмнaтныx пepeгopoдoк, apoмaты c кyxни бyдyт paзнocитcя пo вceмy жилoмy пpocтpaнcтвy. Taкжe пo кoмнaтe бyдyт paзнocитьcя дpyгиe зaпaxи — нaпpимep, oт жизнeдeятeльнocти дoмaшниx живoтныx. Этy пpoблeмy мoжнo peшить мoщнoй вeнтиляциeй пoмeщeния.

➖ Oтcyтcтвиe личнoгo пpocтpaнcтвa. Этo — минyc для тex, ктo живeт нe oдин. B cтyдияx oбычнo нeт yгoлкoв, в кoтopыx мoжнo yeдинитьcя: вce тe, ктo живeт в ниx, вceгдa нaxoдятcя нa видy y дpyгиx житeлeй. Пoэтoмy cтyдии пoпyляpны y тex, ктo живeт oдин.

Кoмy пoдxoдит и кoмy нe пoдxoдит пpoживaниe в cтyдияx

Методическая разработка Планирование жилого дома.

Просмотр содержимого документа
«Методическая разработка Планирование жилого дома.»

Планирование жилого дома,

Жилой дом – это отдельное здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений и предназначенное для проживания людей. Рис.1

Рис.1 Общий вид.

Помимо жилого дома, существуют другие жилые помещения: квартира, комната, многоквартирный дом.

Очень важно, чтоб жилище было экологичным т.е безопасным для здорового человека. Этого можно достичь, применяя в строительстве и отделке материалы ,которые не выделяют вредные вещества в окружающую среду. Важно очищать(ионизировать) и увлажнять воздух специальными климатическими приборами, соблюдать тишину в доме и вокруг него, обогащать воздух кислородом с помощью комнатных растений.

Для комфорта проживания пространство жилого дома зонируется – делится на отдельные зоны. Если жилой дом имеет большую площадь, желательно, чтобы для каждой зоны было выделено отдельное помещение, оборудованное соответствующей мебелью.

Зона приготовления пищи — кухня. С ней мы подробно ознакомились в 5 классе.

Зона приема пищи — столовая. Столовая с большим столом и стульями, шкафом для посуды.

Зона отдыха, общения членов семьи, приема гостей — гостиная с мягкими диваном, креслами. журнальным столиком, домашним кинотеатром, музыкальным центром и т.д.

Зона сна – спальня. Желательно чтоб, у каждого члена семьи была своя спальня или одна родительская, другая – детская.

Санитарно-гигиеническая зона — ванная и туалетная комнаты.

Если площадь жилого дома небольшая, то в одном помещении можно располагать несколько зон. Например, в кухне-столовой готовят пищу и едят. В последнее время оборудуются квартиры-студии – жилое помещение без изолированных комнат. Вы можете узнать самостоятельно, какие зоны совмещает квартира студия.

Самую большую комнату в доме часто используют функционально: для отдыха, просмотра телепередач, приема пищи, приема гостей, занятий и даже сна.

Примечание см. ссылку: (https://spb.yanaidy.ru/blog/kvartira-studiya-istoriya-poyavleniya-preimushchestva-i-osobennosti-planirovki) или (https://www.0rv.ru/2019-01-27/istoriya-vozniknoveniya-kvartir-studiy)

Домашнее задание:

  1. Узнайте в интернете, как обустроена квартира студия? Когда квартиры студии появились, с чем это связано? (прислать ответ на эл. почту учителя не просто копируя текс, а подкрепляя их фотографиями по тексту).

Официальный сайт застройщика ЖК «Апрель»

ЖК «Апрель» в Тюмени — это комфортные, экологичные и современные дома не выше сосен с видом на лес. Мы соблюдаем стандарты строительства и создаем безопасное, уютное жилье. Запишитесь на просмотр онлайн или свяжитесь с нами любым удобным способом.

Жилой комплекс «Апрель»: в чем особенности

Чистовая отделка от застройщика. Установлены входная стальная и межкомнатные двери. Есть натяжные потолки, линолеум, плитка в ванной, розетки и выключатели, обои под покраску. Выполнена частичная меблировка — современный стильный кухонный гарнитур, тумба с раковиной и ванна.

Удобное местоположение. Можете купить квартиру в ЖК «Апрель» на Червишевском тракте. Время в пути до города — 15–20 минут, рядом есть остановки.

Закрытые дворы. Установлены системы видеонаблюдения — можно не переживать о безопасности.

Комфортная среда. Во дворе есть детские и спортивные площадки, пешеходные бульвары и велодорожки. По периметру есть парковочные зоны. Обустроена безбарьерная среда для маломобильных групп населения.

Экология. Дома построены из силикатных блоков, которые в 9 раз экологичнее требований в строительных нормах.

Современная планировка. Архитекторы создали уютную планировку — все смотрится стильно и легко. На верхних этажах предусмотрены индивидуальные террасы.

Какие квартиры в ЖК «Апрель» можно выбрать

Продаем студии, однокомнатные, двухкомнатное и трехкомнатное жилье. Все цены и планировки ЖК «Апрель» представлены на сайте — изучите схему, чтобы понять, как расположены комнаты.

Если хотите лично увидеть недвижимость, запишитесь на просмотр. Менеджер предложит удобное время для посещения офиса, подробно расскажет о комплексе на 3D-макете, покажет демонстрационную квартиру.

Почему стоит купить квартиру в ЖК «Апрель» напрямую у нас

  • Вызываем бесплатное такси до офиса продаж — можете не тратить деньги на просмотр.
  • Принимаем оплату государственными субсидиями — например, материнским капиталом или другими формами поддержки.
  • Бесплатно оформляем сделку: от вас понадобятся только подписи, позже нужно будет забрать справку из МФЦ.
  • Бесплатно предоставляем услуги ипотечного брокера, подбираем программы со сниженной ставкой.

Если вас заинтересовала квартира в ЖК «Апрель» от застройщика «Партнер Строй», запишитесь на просмотр онлайн или позвоните. Проконсультируем, расскажем о выбранном жилье, ответим на дополнительные вопросы.

Разработка открытого урока в рамках окружной стажировочной площадки | План-конспект урока по технологии (6 класс):

Организационная структура урока 

Дидактическая структура урока

Деятельность учеников

Деятельность учителя

Задания для учащихся, выполнение которых приведет к достижению планированных результатов

Планируемые результаты

Предметные УУД

Метапредметные УУД

Организационный момент. — 3 мин. мотивация к учебной деятельности.

Задача: 

включение в учебную деятельность на личностно-значимом уровне.

Визуально контролирует свою готовность к уроку. Приветствуют учителя. Дежурный отмечает  отсутствующих.

  •  Приветствие учеников, проверка явки на урок,
  • проверка внешнего состояния помещения,

проверка рабочих мест, рабочей позы и внешнего вида учащихся. Организация внимания, проверяет готовность к уроку. 

Приготовиться к уроку. 

Уметь:

контролировать свою готовность к уроку

Знать:  

правила поведения в

кабинете «Технология». 

Личностные: самоорганизация.

Регулятивные: способность регулировать свои действия, прогнозировать, систематизировать деятельность на данном этапе уроке.

Актуализация знаний –6 мин.

 Задача: способствовать овладению основными способами мыслительной деятельности обучающихся к овладению  новых способов деятельности.

Рассматривают «Содержание» учебника Технология.

Отвечают на вопросы учителя, называют слова  из личного жизненного опыта.

Взаимоконтроль.

1.Этапы изучения разделов по Технологии, запуск проектов..

1-ый проект «Интерьер жилого дома».

Что вы можете сказать об интерьере?

2. Предлагает учащимся метод «Мозговой штурм».

Что такое интерьер?

— Какие ассоциации возникают со словом  «жилое помещение»

Интерьер

Ассоциации: комната, квартира, изба, многоквартирный дом.

 Знать: основные разделы  предмета, план работы на учебный год;

Уметь: применять полученные знания

Личностные: оценивать свои знания;

Регулятивные: контроль, коррекция, саморегуляция;

Познавательные: преобразование информации из одной формы в другую;

Коммуникативные: взаимодействие с учителем.

Постановка учебной задачи  — 2 минут

При помощи учителя расшифровывают тему урока.

Определяют конечный результат работы. 

Подводит учащихся к теме урока.

Чем мы сегодня будем заниматься?

Показывает слайд с названием темы

Проговаривает цель урока

Планировать дом.

Записывают тему урока в тетрадь.

Цель: определять зоны в доме.

Знать: тему и основную цель урока.

Уметь: достигать поставленной цели

Личностные: самоопределение;

Регулятивные: целеполагание, планирование;

Познавательные: общеучебные;

Коммуникативные: инициативное сотрудничество.

Изучение нового материала – 8 мин

Задача: ознакомить с планировкой, обустройством, отделкой и декоративным оформлением жилого дома.

 Просмотр слайдов (восприятие, осмысление, запоминание).

 

Работа с учебником.

Обсуждение материалов для планировки жилого помещения из жизненного опыта учащихся.

Объяснения с опорой на личные знания учащихся:

1.планировка жилого дома

— квартира-студия

2. Комната девочки-подростка

Макет дома.

Основные зоны жилого дома:

-приготовления пиши;

-приема пищи;

-отдыха;

-сна;

-санитарно-гигиеническая зона.

Квартира-студия – жилое помещение без изолированных комнат.

Основные зоны подростковой комнаты:

-зона сна и отдыха;

-учебная зона;

-зона досуга;

-зона хранения.

 Знать: о зонировании жилых помещений дома

Уметь:  ставить определенные задачи для каждого этапа своего действия.

Личностные: оценивать свои учебные способности и знания;

Познавательная: : поиск и выделение  необходимой информации, структурирование знаний;

Регулятивные:

Контроль, коррекция, оценка.

Коммуникативные:

выражение своих мыслей с полнотой и точностью, аргументация своего мнения и позиции в коммуникации, учет разных мнений

Первичная проверка понимания – 2 мин.

Задача: закрепить полученные  знания.

Работа в парах. Ответы записать в тетрадь.

.Работа с конвертами.

Определяют к какой зоне относится мебель

(шкаф, стол, кухонный гарнитур и т.д.)

Дизайнер- оформлением интерьера, проектировать, чертить

Задание: выберите что входит в дневную зону

Наблюдает за работой.

Обсуждение ответов учащихся. Оценивание

Установка на практическую часть.

Конверт с шаблонами  мебели

Кто занимается планированием дома?

В дневную зону должны входить:

тамбур;

холл;

гостиная;

столовая;

веранда или терраса;

размер и форму жилья;

туалет.

прихожая;

количество и расположение входных дверей;

материал, из которого будет строиться жилище;

этажность;

Знать: какие зоны есть в жилом доме;

Уметь: правильно установить соответствие.

Личностные: самоопределение;

Регулятивные: контроль, коррекция;

Познавательные:  поиск и выделение необходимой информации, анализ объекта.

Коммуникативные: учебное сотрудничество, умение оценивать результат.

Первичное осмысление и закрепление- 30 мин.

 Задача:

применить полученные  знания при  выполнении  алгоритма действий.

Работа  в парах, группах

Учащиеся рассматривают подготовленные  макеты, определяют, где какая зона будет находиться, расставляют мебель.

На макете определиться с зонами, правильно выбрать необходимую мебель и расставить по зонам

 придумывают краткий текст для них.

Защита проекта у доски

Взаимопроверка по критериям

 Проведение вводного инструктажа:

Для выполнения практической работы

«Планировка  дома».

 На плоском изображении

планировки дома ( вид сверху) выполнить план дома, обустроить свой дом так, как бы вы хотели, расставить мебель (шаблоны приклеить), защита проекта(краткий текст, рассказ)

Обдумывание

1.зонирование;

2.Особенности выбора для каждой комнаты необходимой мебели.

Текущий инструктаж

-инструктирование;

-концентрация внимания;

—оказание помощи. 

Планировать дом на макете, зонирование, правильно расставить необходимую мебель

Создание макета дома с зонированием, правильно выбрать и расставить мебель, с использованием  подготовленных шаблонов мебели

Знать: алгоритм выполнения практической работы;

Уметь: выбирать, подбирать мебель, зонировать .

Личностные: самоопределение

Регулятивные: самоконтроль, взаимоконтроль, своевременное выявление устранение ошибок, саморегуляция;

Познавательные: выработка алгоритма действий;

Коммуникативные: учебное сотрудничество, разрешение конфликтов, управлением поведением партнера.

Рефлексия – 3 мин

Задача: соотнести цель урока и его результатов на занятии (самоконтроль и самооценка).

Отвечают на поставленные вопросы

Анализирует качество усвоения материала.  Выявляет впечатления полученные учащимися от урока.

1.Что необходимо учитывать при строительстве дома? (зонирование помещения, цветовое решение)

2.  Чем отличается комната девочки-подростка от спальни?

3. Что используется для декоративного оформления интерьера жилого помещения?

Знать: понимание материала урока;

Уметь: оценивать свою деятельность

Личностные: самооценка, адекватное понимание успеха или неуспеха в УУД.

Регулятивные: контроль, оценка, понимание успеха или неудачи;

Познавательные: контроль и оценка результатов деятельности;

Коммуникативные: умение слушать, выражать свою позицию.

Итоги урока – 2 мин.

Задача:

 анализ успешности усвоенного материала и деятельности учащихся

Уборка рабочих мест  

Оценивает работу Выставление оценок. 

Соотнести результат своей деятельности 

Этапы

 

Регулятивные: соотношение  результатов своей деятельности

с успешным усвоением материала.

Личностные: самооценка, самоанализ. Коммуникативные:

уметь слушать, доносить свою позицию.

Домашнее задание- 2 мин.

 

Записывают д/з в дневник: 

1.создать электронную презентацию комнаты девочки-подростка: учебник зад.  , стр.

2.нарисовать свою комнату.

3. Рассказ «Дом моей мечты»

4. узнайте в Интернете, как обустроена квартира-студия.

Полный инструктаж по выполнению дифференцированного д/з.

Принести:  учебник, рабочая тетрадь, флешкарта с презентацией, рисунок, рассказ.

 

Интерьер однокомнатной квартиры-студии 50 кв. м в Санкт-Петербурге

Небольшая квартира благодаря стараниям дизайнера стала еще просторнее. Высокие потолки позволили организовать здесь «второй» этаж со спальным местом. А под спальней разместилась вместительная гардеробная комната.

На фото:

Многофункциональный куб, на верхнем ярусе которого расположена спальня, а внутри – вместительная гардеробная, не только экономит место в небольшой квартире, но и придает интерьеру однокомнатной квартиры-студии неповторимый характер.

Информация об объекте:
Место: Санкт-Петербург
Метраж: 50 кв. м
Год: 2012
Архитектор-дизайнер:
Катерина Чернова
www.katerinachernova.com
Фото: Валентин Попов

На фото: Катерина Чернова, архитектор-дизайнер

В самом центре Санкт-Петербурга небольшая однокомнатная квартира была превращена в просторную студию. Перепланировка началась со сноса всех внутренних перегородок. Освободив пространство и расчистив стены, хозяева вместе с дизайнером смогли по достоинству оценить результат. Эта квартира оказалась просто подарком: несущих стен внутри нет, зато имеются четыре огромных окна необычной формы, высокие трехметровые потолки и старые кирпичные стены. После перепланировки огромные окна наполняют эту однокомнатную квартиру-студию светом и делают ее идеальным местом для занятий живописью — увлечения молодой хозяйки.

Интерьер однокомнатной квартиры-студии отличается характерным для минимализма малым количеством мебели и крайней функциональностью каждой детали. Яркое решение — куб, окруженный стеллажами, внутри которого устроена вместительная гардеробная комната, а сверху — спальное место. Перегородка, отделяющая прихожую от остального пространства студии, также является системой хранения для верхней одежды. Двери, ведущие в санузел и постирочную, покрыты зеркалами, где можно увидеть себя в полный рост. За диваном, который отделяет зону кухни от гостиной, обустроен невысокий стеллаж для книг.
Вкрапление классических деталей оживляет современный интерьер: обилие зеркал, люстра с хрустальными подвесами, «охотничьи» трофеи в виде головы лошади. Только каждая из этих деталей используется здесь по-новому. Кухонный фартук и стена санузла выложены зеркальными ромбами. Они не столько расширяют пространство, сколько наполняют его сверкающими бликами, падающими от скошенных граней. Гипсовая голова лошади игриво подглядывает за рабочим местом. Люстра с классическим каркасом и хрустальными каплями соседствует с современными светильниками. Белые классические карнизы завершают шероховатые кирпичные стены.

 

План. После сноса всех внутренних стен было выделено отдельное помещение для санузла и постирочной, и возведена угловая перегородка, отделяющая прихожую от гостиной и выполняющая одновременно функцию шкафа для верхней одежды.

 

Светлые полы и стены, дополненные воздушным тюлем, сообщают интерьеру необычайную легкость, а четыре огромных окна — наполняют квартиру светом.

 

Расчистив стены до кирпича, дизайнер сумела по достоинству оценить рисунок кладки, который жалко было прятать под слоями штукатурки или обоев. Поэтому стены просто выкрасили в белый цвет.

 

Благодаря хорошей освещенности однокомнатная квартира-студия превратилась в идеальную мастерскую для молодой хозяйки, увлекающейся живописью. На стене предусмотрели рамки не только для любимых шедевров, но и для фотоколлажей.

 

Вместительный куб, который одновременно является спальней и гардеробной, не кажется громоздким благодаря тому, что окружен открытыми стеллажами, зрительно облегчающими его конструкцию.

 

Конструкция из стеллажей буквально «парит» в воздухе, окруженная светлыми стенами и таким же светлым полом.

 

Внутри гардеробная комната оборудована множеством удобных полочек, выдвижных ящиков и штанг для верхней одежды. Вход в гардеробную закрывается легким нитяным занавесом.

 

Лестница, ведущая на «второй этаж», оборудована дополнительной подсветкой.

 

Покрывало насыщенного красного цвета акцентирует внимание на необычной кровати. Обратите внимание, что роль прикроватных тумбочек выполняют два старых чемодана. Голова лошади на стене, приглядывающая за рабочим местом, поддерживает «игру в классику», без которой интерьер в Санкт-Петербурге просто немыслим.

 

На рабочем столе — ничего лишнего. Только компьютер и настольная лампа. Сочный цвет кухни поддерживают подушки на диване и штора такого же насыщенного вишневого оттенка.

 

Соседство Леонардо да Винчи и Модильяни прекрасно передает характер интерьера — сочетание классики и изысканной современности. Геометрический узор, выложенный черной и красной мозаикой, украшает небольшой журнальный столик перед диваном.

 

Изысканность интерьеру сообщают и винтажные детали, которые наполняют интерьер. Например, настольная лампа, напоминающая керосиновую, или старинный телефон в прихожей.

 

Небольшая угловая перегородка оборудована удобными полочками для обуви и штангами для плечиков. Обратите внимание, что торцы перегородки также декорированы зеркальными ромбами.

 

Небольшой санузел благодаря сочетанию золотистой плитки разных форматов смотрится как драгоценная шкатулка.

 

Стена, выложенная зеркальными ромбами, заставляет это золото сверкать. А вот дверь, покрашенная широкими размашистыми мазками, скорее сообщает интерьеру санузла характер «потертого шика».

Номер 203 — Стильные апартаменты-студио открытой планировки на верхнем этаже — До 2 гостей — Clarkdale Lodge Studios & Suites

2 гостя | Квартира-студия | 1 ванная

Современные и стильные апартаменты-студио с большой двуспальной кроватью из пеноматериала с эффектом памяти и мансардой, открытой планировки. Небольшая кухня полностью оборудована для гурманов (или просто любителей кофе), а из светлой гостиной открывается вид на Джерома и гору Мингус. Безупречная отделанная белой плиткой ванная комната с ванной и душем завершает картину.

Расслабьтесь, смешайте напиток и представьте, что вы на Манхэттене (или поблагодарите своих счастливчиков, что вас нет!). Выйдите в тихий вечер Кларкдейла — взгляните на звезды — и вы будете рады быть здесь. Хороший выбор! Идеально подходит для одного или двух человек. У этого номера есть крытая веранда у входа с номером 201, и их можно арендовать вместе для большой группы.

Кухни полностью оборудованы всем необходимым для обеда и приготовления пищи.

СПАЛЬНЯ
Спальня 1
1 большая двуспальная кровать

THE SPACE
Clarkdale Lodge — это историческое здание, построенное в 1914 году и первоначально использовавшееся как пансионат для неженатых сотрудников местного медеплавильного завода.Впоследствии он был преобразован в апартаменты, которые мы сейчас модернизируем по высоким стандартам, сохраняя при этом исторические детали, где это возможно. Все апартаменты со вкусом меблированы и оснащены HDTV-телевизорами как в гостиной, так и в спальнях. Высокоскоростной доступ в Интернет предоставляется на всей территории через Wi-Fi, а кухни полностью оборудованы и готовы к использованию.

Палуба, которую вы видите на фотографиях, представляет собой большую общую зону, доступ к которой осуществляется из холла наверху. Он имеет великолепный вид и является идеальным местом, чтобы посидеть и выпить бокал вина ранним вечером.Под ним на первом этаже есть затененный внутренний дворик, на случай, если погода слишком теплая, чтобы сидеть на солнце.

ДОСТУП ДЛЯ ГОСТЕЙ
В дополнение к апартаментам, в которых вы остановились, все гости имеют доступ к общественному месту для отдыха наверху с книгами и играми, а также к террасе на втором этаже с видом на долину Верде.

NEIGHBORHOOD
Всего в 10 минутах езды от исторических (и происходящих) городов Джером, Старого города Коттонвуд и красных скал Седоны, Кларкдейл сам предлагает железную дорогу Верде-Каньон, рафтинг, дегустацию вин, рестораны, бары по соседству, пекарню / кафе и музеи!

ПРАВИЛА ДОМА:
Курение запрещено
Без вечеринок и мероприятий
Заезд в любое время после 15:00
Выезд до 11:00

Детали

  • Гости: 2
  • Удобства: кондиционер, кабельное телевидение, предметы первой необходимости, подходит для семей / детей, бесплатная парковка на территории, бесплатный Wi-Fi, фен, вешалки, отопление, утюг, кухня, удобное рабочее место для ноутбуков, допускаются домашние животные, отдельный вход, шампунь
  • Тип кровати: Двуспальная кровать
  • Категории: Студия на втором этаже
  • Максимальное количество гостей: 2 гостя: Максимальное количество гостей: 2 человека

Старт цен: $ 129 за ночь

Наличие

Форма бронирования

Современная однокомнатная квартира в центре города с центральным отоплением и доступом в Интернет — ОБНОВЛЕНО 2021 — Tripadvisor

Pronksi 6a-36, 1-комнатная Пронкси 6а, Таллинн Goodson & Red рады предложить в аренду эту однокомнатную квартиру в центре города, в которой есть: — Полностью оборудован — достаточно для короткого и длительного проживания — 5 минут ходьбы до красивого Старого города и гавани Старого города — Бесплатный надежный высокоскоростной Интернет и Wi-Fi — Превосходный современный интерьер — Терраса Эта стильная полностью меблированная квартира-студия течет из прихожей, с гардеробом слева и ванной комнатой справа, через полностью оборудованную кухню в гостиную с двуспальной кроватью.В квартире есть телевизор с плоским экраном, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, пылесос, утюг и гладильная доска, фен и все необходимое. Размещение включает: * Прихожая Гардероб * Жилой-А … Пронкси 6а-36, 1-комнатная Пронкси 6а, Таллинн Goodson & amp; Red рады предложить в аренду эту однокомнатную квартиру в центре города, в которой есть: — Полностью оборудован — достаточно для короткого и длительного проживания — 5 минут ходьбы до красивого Старого города и гавани Старого города — Бесплатный надежный высокоскоростной Интернет и Wi-Fi — Превосходный современный интерьер — Терраса Эта стильная полностью меблированная квартира-студия течет из прихожей, с гардеробом слева и ванной комнатой справа, через полностью оборудованную кухню в гостиную с двуспальной кроватью.В квартире есть телевизор с плоским экраном, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник с морозильной камерой, пылесос, утюг и гладильная доска, фен и все необходимое. Размещение включает: * Прихожая Гардероб * Гостиная / Спальня В просторной гостиной есть двуспальная кровать и диван-кровать. * Кухня Современная и хорошо оборудованная кухня. На кухне есть чайник, тостер, встроенная бытовая техника: холодильник с морозильной камерой, керамическая плита, посудомоечная машина. Обеденный стол с 4 стульями. * Ванная В ванной комнате есть душевая кабина и стиральная машина.Дополнительные удобства: Полная кухняПодробнее

Лучшие дешевые квартиры в аренду в Нью-Йорке прямо сейчас

Еженедельный дайджест особо стоящих квартир в аренду в Нью-Йорке.

Необычный триплекс Upper West Side со стеной из встроенных книжных полок (плюс лестница для доступа ко всему этому) и стеклянными дверями на частную террасу (оборудованную грилем).Фото: Кевин Фицджеральд

Поскольку каждую неделю на рынке появляются новые квартиры, мы тщательно изучили различные сайты с объявлениями, информационные бюллетени и Craigslist, чтобы найти самые лучшие предложения. Хорошая сделка по аренде квартиры, конечно, может означать разные вещи для разных людей. Поэтому, просматривая сотни списков, мы не упускали из виду места, которые стоят запрашиваемой цены — будь то однокомнатная квартира стоимостью менее 2000 долларов (это действительно одна спальня) или таунхаус в стиле Beaux-Arts за 7000 долларов с домом. винтовая лестница и три действующих камина.

По какой-то причине на этой неделе в Верхнем Вест-Сайде появилось несколько хороших многоуровневых квартир, в том числе триплекс со стеной из встроенных книжных полок (на фото выше) и дуплекс с двухуровневой частной террасой. Тем временем в Вест-Виллидж мы заметили редкую квартиру в таунхаусе во весь этаж со сводчатыми потолками, огромным окном в крыше и множеством открытых балок.

Хотите получить эти предложения раньше всех (плюс забавный бонусный контент)? Подпишитесь на информационный бюллетень Листинги Редактируйте информационный бюллетень , который отправляется на ваш почтовый ящик первым делом каждое утро четверга.

Astoria

$ 2200 : Солнечная двухкомнатная квартира рядом со Стейнвей-стрит (и остановкой поезда R) с полностью белой кухней с окнами (в которой есть глянцевые шкафы и посудомоечная машина), отремонтированной ванной комнатой с окнами и местом для небольшого обеденного гарнитура. .

Кровать-Stuy

$ 2,000 : Недавно отремонтированная двухкомнатная квартира в красивом доме из коричневого камня на Джефферсон-авеню (недалеко от Ностранд-авеню) с двумя огромными окнами и черным декоративным камином в гостиной, а также всей бытовой техникой из нержавеющей стали и белые шкафы-шейкеры на кухне.

$ 2,495 : Коричневый камень с одной спальней размера «king-size» плюс бонусная комната с окнами на Путнам-авеню (всего в двух минутах ходьбы от Томпкинс-авеню), с двумя декоративными каминами, гардеробной, тоннами лепнины (корона , потолок, вагонка), обновленную кухню и частный сад на заднем дворе глубиной 50 футов.

$ 3,800 * : Тщательно отремонтированная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами с очень высокими потолками, со вкусом обновленной кухней (с приборами из нержавеющей стали Thermador, тремя подвесными светильниками из стеклянных глобусов и скрытым холодильником, подходящим к шкафам) , и два частных открытых пространства (терраса у главной спальни и собственная крыша), плюс стиральная машина с сушкой, термостаты Nest, звуковая система Sonos и настоящая система кондиционирования (не мини-сплит).

Бушвик

$ 2,350 * : Отремонтированная угловая квартира с двумя спальнями рядом с поездами Myrtle – Wyckoff L / M, с большими решетчатыми окнами, приличным количеством кухонных кладовых и местом для обеденного стола.

Кэрролл Гарденс

$ 2,500 : Однокомнатная в кирпичном таунхаусе на Генри-стрит, немного за Четвертым местом, но очень просторная (в гостиной можно разместить секцию с большим количеством свободного места, а в спальне поместится большая двуспальная кровать). кровать, комод, письменный стол и многое другое), а также обеденный альков с окнами.

$ 12 000 * : Редкий таунхаус с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на Дуглас-стрит (недалеко от Смит-стрит) с тремя палубами, тоннами световых люков и деталями ручной работы.

Челси

$ 2,600 * : Апартаменты в стиле железной дороги на 18-й Западной улице (всего в двух минутах ходьбы от поезда №1) с относительно просторной кухней с окнами, небольшой комнатой с окнами и большой комнатой с двумя окнами (в обеих есть тонн открытого кирпича и хранения).

Краун Хайтс

$ 1 975 : Односпальная комната плюс бонусная комната с окнами (с белыми ставнями и шкафами) с эркером, лепниной и кухней с окнами. В зеленом квартале таунхаусов Стерлинг-Плейс (прямо у Ностранд-авеню).

$ 3,850 * : Дуплекс с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на Президентской улице (в четырех минутах ходьбы от поездов 2/3/4/5) с секционной гостиной, отремонтированной, оборудованной посудомоечной машиной столовая, прачечная в здании и доступ на крышу.

Ист-Виллидж

$ 2,500 : Залитая солнцем двухкомнатная квартира на авеню B (в четырех минутах ходьбы от нового Trader Joe’s на Восточной 14-й улице) с открытой кирпичной стеной (включая декоративный камин с полкой) в большая гостиная.

Flatbush

2 295 долларов США : Две спальни плюс бонусная комната в кирпичном рядном доме («30-секундная прогулка», согласно листингу, от поездов 2/5 на Беверли-роуд), с стены с открытой кирпичной кладкой, большая кухня с окнами (отремонтированная плиткой метро и светло-серо-голубыми шкафами), эркер, множество шкафов, отремонтированные оригинальные сосновые полы, плюс доступ к общему заднему двору (а также персиковым и фиговым деревьям во дворе перед домом).

Утюг

$ 6700 : Угловой лофт площадью 1500 квадратных футов с двумя спальнями и 1,5 ванными комнатами на Парк-авеню Юг и Восточная 23-я улица с оригинальными 14-футовыми оловянными потолками и окнами от стены до стены, аренда по ценам 2015 года .

Гованус

$ 2,350 : Светлый угловой номер с двумя спальнями рядом с Парк-Слоуп, с кухней-столовой с окнами и ванной комнатой с окнами, представлен на рынке впервые за 12 лет.

$ 3 295 : Большая отремонтированная квартира с двумя спальнями на Третьей авеню (за углом от поезда R на Юнион-стрит), с двумя кирпичными стенами, встроенным освещением, множеством кухонных шкафов, посудомоечной машиной, стиральной / сушильной машиной и затемненными солнечными батареями. оттенки.

Гринпойнт

$ 3 300 : Трехкомнатная квартира прямо на Франклин-стрит, прямо над Гринпойнт-авеню (в четырех минутах ходьбы от поезда G), с очень высокими потолками, массивным потолочным окном в одной из спален, двумя кирпичными стенами, и посудомоечная машина.

Инвуд

$ 1,450 : Особенно очаровательная угловая студия прямо через дорогу от 207-й улицы поезда, с несколькими арочными дверными проемами, затонувшей жилой зоной, полом в елочку, лепниной и просторными шкафами.

Джексон Хайтс

$ 2400 : Прекрасные большие апартаменты с двумя спальнями чуть ниже длинного участка Открытых улиц на 34-й авеню, с несколькими арочными дверными проемами, барной стойкой (плюс место для обеденного стола) и как минимум двумя окнами в каждом из них. спальни.

Сохо

$ 8995 * : Лофт площадью 2100 квадратных футов с южной стороны на Брум-стрит (между Грин и Мерсер-стрит) с 15-футовыми потолками, тремя спальнями королевского размера, множеством выкрашенных в белый цвет кирпичей и стиральной машиной. -сушильная машина.

Верхний Ист-Сайд

$ 3600 : Две спальни с кроватью размера «queen-size» на Лексингтон-авеню, чуть выше 65-й Восточной улицы, плюс мраморный камин, отдельная обеденная зона (с двумя цилиндрическими стеклянными подвесками) и отдельная кухня, которая должна быть обновлена. шкафы и бытовая техника из нержавеющей стали (включая посудомоечную машину) в ближайшие пару недель.

Верхний Вест-Сайд

$ 1,900 : Довольно просторная двухуровневая студия с большой спальней, местом для небольшого обеденного стола и прачечной в здании. На Амстердам-авеню напротив детской площадки и в четырех минутах ходьбы от поездов 96-й улицы 1/2/3.

$ 3,850 : Дуплекс с одной спальней на углу 73-й улицы и Амстердам-авеню, который также имеет огромную двухуровневую частную террасу (включая садовую мебель и садовый сарай), а также балкон Джульетты и много открытого кирпича.

$ 3900 : Необычная квартира триплекс (на Западной 75-й улице между Бродвеем и Вест-Энд-авеню) с открытой кухней и половиной ванной на нижнем уровне, высокой гостиной со стеной встроенных книжных полок. (плюс лестница для доступа ко всему этому) и стеклянные двери на частную (оборудованную грилем) террасу, а также винтовая лестница, ведущая в спальню в полный рост размера «queen-size» и полностью отремонтированную ванную комнату.

$ 5,450 * : Brownstone с двумя спальнями, двумя ванными комнатами на 87-й Западной улице (в двух минутах ходьбы от поезда C) с декоративным кирпичным камином, местом для обеденного стола, стиральной машиной с сушкой и ванной комнатой. палуба с видом на сады заднего двора.

Вест-Виллидж

$ 3700 : Редкие апартаменты на верхнем этаже таунхауса в федеральном стиле у реки со сводчатым потолком (с балками и большим потолочным окном), открытой кирпичной стеной и оригинальным камином, посудомоечной машиной и островная открытая кухня и отдельный уголок для стирки с окнами.

Вильямсбург

$ 1,750 : Большая студия на Джексон-стрит (недалеко от Грэм-авеню и в четырех минутах ходьбы от вокзала L) с балочными потолками и приличным местом для хранения вещей (включая несколько встроенных полок в ванной и большой шкаф) ).

3250 долларов (чистая эффективная: 2979 долларов) * : Особенно светлый лофт McKibbin с двумя спальнями, барной стойкой и полноразмерной кухонной техникой, а также высококонтрастной цветовой схемой (темные деревянные полы и все белые стены и кухня).

Наши подборки отсортированы по районам в порядке возрастания цены. Не видели ничего из интересующего вас района? По мере появления новых юнитов мы постараемся включать широкий спектр локаций. Чтобы этот список оставался актуальным, мы удаляем объекты, которые не были сданы в аренду по прошествии двух недель (и помечаем звездочку рядом с остатками с предыдущей недели).

Подпишитесь на объявления Редактировать

Еженедельный дайджест особо стоящих квартир в аренду в Нью-Йорке.

Условия использования и уведомление о конфиденциальности Отправляя электронное письмо, вы соглашаетесь с нашими Условиями и Уведомлением о конфиденциальности и получаете от нас электронную переписку.

Capitol Riverfront Apartments DC | Док 79

Если вы искали апартаменты на юго-востоке Д.C., позвольте нам познакомить вас с новейшим дополнением на набережной. В Dock 79 вы получите доступ к лучшим удобствам для проживания, а также к современным просторным интерьерам с оригинальными элементами.

В каждой из наших студий, квартир с одной или двумя спальнями вы найдете идеальное сочетание современной и классической отделки, например, паркетный пол, кухонную плитку в стиле ретро и стеклянные окна от пола до потолка в гостиной. естественный свет и захватывающие виды. На вашей изысканной кухне есть все необходимое для приготовления вкусных блюд, а планировка этажа открытой планировки делает развлечение легким.Наслаждайтесь функциями интеллектуальных технологий, такими как USB-розетки для легкой зарядки и термостат, которым можно управлять с телефона. Системы шкафов Elfa обеспечивают структуру для всех ваших потребностей в хранении, а фиксированные и передвижные островки в отдельных единицах позволяют полностью спроектировать пространство в соответствии с вашими личными предпочтениями.

Посетите нас сегодня, чтобы совершить экскурсию по нашим квартирам на юго-востоке округа Колумбия и найти свой дом в Доке 79.

KETTLER не откажет лицу в аренде жилья, потому что это лицо полностью или частично предоставит арендную плату через ваучер на помощь в аренде жилья, предоставляемую округом или федеральным правительством.

Кроме того, этот новый закон требует, чтобы «в любом письменном уведомлении, заявлении или рекламе жилого помещения для сдачи в аренду» поставщик жилья должен «четко указывать, что поставщик жилья не откажет в аренде съемного жилья лицу, потому что это лицо предоставит арендную плату, полностью или частично, посредством ваучера на помощь в аренде жилья, предоставляемую округом или федеральным правительством ».

Сборы за подачу заявления / въезд:

  • -Плата за подачу заявления: 50 долларов за заявителя
  • — Комиссия за удержание: 200 долларов США при подаче заявки (возвращается в течение 72 часов)
  • — Плата за услуги: 500 долларов США при заселении.
  • -Залог безопасности (возвращается): 500 долларов США до месячной арендной платы (в зависимости от кредита)
  • -Пакет консьержа: 20 долларов.00 Единовременная плата

Политика в отношении домашних животных и сборы:

  • -Максимум два домашних животных в квартире. Без ограничений по весу. Действуют ограничения по породе.
  • — Единовременная плата за домашнее животное (не возвращается): 500 долларов за питомца
  • — Ежемесячная аренда питомца: 50 долларов за питомца

Утилиты:

  • -Вода: счет через Консервис
  • -Электроэнергия: выставляется через Pepco (настраивается индивидуально)
  • -Trash: 10 долларов в месяц

Ежемесячная плата за парковку:

  • — 1-я машина за 225 долларов, за 2-ю машину за 350 долларов, за двухколесные мотоциклы за 75 долларов, бесплатное хранение велосипедов

Место для хранения:

  • — верхний маленький шкафчик 30 долларов, маленький нижний шкафчик 50 долларов, большой шкафчик 65 долларов

Въезд и выезд

Аренда, проживание и выезд из дома в Японии.

Краткосрочная аренда и дома для совместного проживания

  • Самый простой способ снять жилье, когда вы впервые приедете.
  • Совместное использование мест общего пользования, например гостиная и столовая, кухня, санузел.
  • В стиле общежития или у вас может быть небольшая отдельная спальня.
  • Гарант не требуется.
  • Заряд намного более низкие затраты на въезд, чем в долгосрочных квартирах.
  • Нет необходимости брать на себя долгосрочную аренду.
  • Можно продлевать договор аренды от месяца к месяцу.

Чтобы узнать о плюсах и минусах совместного дома по сравнению с квартирой, см. Жилье в Японии: квартира или совместный дом?

Вы не можете арендовать долгосрочную квартиру в Японии по туристической (90-дневной) визе, потому что для долгосрочной аренды у вас должен быть поручитель и статус проживания, который позволит вам оставаться в стране на длительный срок. время.

Стандартный стандартный срок аренды квартиры в Японии для долгосрочной аренды составляет на два года с возможностью продления аренды в конце срока и обычно с требованием уплаты пошлины за продление аренды (обычно равной единице). мес. аренды).

Средняя арендная плата

Ежемесячная арендная плата за долгосрочную аренду квартиры в Японии зависит от:

  • Размер города (аренда в Токио, например, будет выше, чем в небольшом сельском городке).
  • Близость к центру города и желанным торговым / обеденным / развлекательным районам.
  • Доступность ближайшего железнодорожного вокзала.
  • Удаленность от ст.
  • Год постройки объекта.
  • Качество строительства и материалов.
  • Удобства в здании и в самой квартире.

Какая средняя арендная плата в Токио?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале в районе 23 Токио, составляет от 70 000 до 100 000 йен в месяц, в зависимости от возраста объекта, имеющихся удобств и удаленности от объекта. Станция.

В Токио можно найти недорогие апартаменты, если смотреть за пределы линии Яманотэ и 23 приходов.Вообще говоря, в Токио бюджетная квартира — это квартира-студия с ежемесячной общей стоимостью 60 000 иен или меньше.

Какая средняя арендная плата в Осаке?

Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру площадью от 15 до 20 квадратных метров, расположенную на довольно центральном вокзале Осаки, составляет от 60 000 до 70 000 иен в месяц. Вы можете найти однокомнатную квартиру гораздо дешевле, если живете во внешних палатах и ​​/ или на небольших станциях.

Как снять квартиру

Чтобы снять квартиру в Японии, нужен агент по недвижимости.Арендодатели и управляющие недвижимостью в Японии почти никогда не рекламируют недвижимость для прямой сдачи в аренду арендаторам. Агенты также обычно работают на местной основе, специализируясь на определенных районах или станциях.

Большинство агентов по недвижимости в Японии не говорят по-английски, а также не принимают запросы и заявки из-за пределов Японии.

Процесс подачи заявки

Обычно с момента подбора квартиры до момента, когда вы можете въехать, проходит от десяти дней до двух недель, если ваше заявление одобрено.

1. Найдите агента по недвижимости

Традиционный способ найти агента — это пойти на вокзал, где вы хотите жить, и зайти в любое из агентств недвижимости, офисы которых находятся рядом со станцией.

Они попросят вас заполнить анкету с указанием вашего бюджета, желаемой станции (станций), расстояния, на котором вы хотите жить от станции, и многих других деталей собственности (таких как планировка и размер).

Агент порекомендует недвижимость в соответствии с вашими требованиями или предоставит вам на выбор папки с рекламой доступных в настоящее время свойств.

Затем агент свяжется с менеджерами по объектам, которые вы хотите просмотреть, чтобы назначить встречи для просмотра комнат.

  • 不動産 屋 = fudousan-ya = агент по недвижимости
  • 不動産 屋 さ ん = fudousan-yasan: агентство недвижимости

Если у вас ограниченный японский язык, более простой способ найти квартиру — это поискать апартаменты в Интернете, на сайте, где перечислены объекты, подходящие для иностранцев, и где все агенты по размещению могут обрабатывать запросы на английском языке, например GaijinPot Apartments.

В Японии практически невозможно снять квартиру из-за границы (подробнее о том, почему, пожалуйста, см. Ниже в разделе Аренда квартиры из-за границы ). Также непросто пройти весь процесс подачи заявки, если вы не владеете базовым японским языком. Если вы оказались в такой ситуации, одним из вариантов было бы обратиться в Жилищную службу GaijinPot, которая предназначена для иностранцев, которым требуется полная двуязычная поддержка на протяжении всего процесса подачи заявки, включая возможность подачи заявки из-за границы.

2. Посмотреть недвижимость

Иногда можно просмотреть объект недвижимости в тот же день, когда вы связываетесь с ним по этому поводу, но в целом агенту требуется не менее дня, чтобы организовать просмотр помещения. Большинство агентов также попытаются организовать как можно больше видов комнат за один день, чтобы сэкономить ваше и свое время.

Обычно агент встречает вас на ближайшей станции и проводит до отеля. В Японии большинство агентов по недвижимости общаются с другими агентами, управляющими недвижимостью и своими клиентами по телефону.

У вас должен быть местный (японский) номер телефона, по которому ваш агент сможет немедленно связаться с вами. Это на тот случай, если есть изменение в назначении визита в комнату или если вашему агенту нужно подтвердить детали о вашем заявлении. В разгар сезона, когда на одну квартиру часто поступает несколько заявок, возможность сразу связаться с вами может оказаться решающим фактором, получится ли у вас квартира, которую вы хотите, или нет.

3. Подать заявку на квартиру

После того, как вы нашли понравившуюся квартиру, следующим шагом будет заполнение заявки на аренду и предоставление всей необходимой документации.Вы можете попросить друга, владеющего японским языком, помочь вам заполнить анкету.

Для получения документации, пожалуйста, обратитесь к разделу «Что нужно для долгосрочной аренды квартиры » ниже.

Ваше заявление будет рассмотрено управляющим недвижимостью или арендодателем, и ваш агент сможет сообщить вам результат в течение одного или двух дней.

Если вам отказали, имейте в виду, что управляющий недвижимостью или домовладелец не обязан раскрывать причину отклонения заявки на аренду.

4. Присутствовать на подписании договора аренды, оплатить въезд и получить ключи

Если ваше заявление будет одобрено, ваш агент проинформирует вас и предоставит реквизиты банковского счета для оплаты расходов на въезд посредством банковского перевода (подробно описано ниже в разделе Первоначальные затраты на въезд, ). Почти во всех случаях оплата расходов на въезд должна производиться банковским переводом внутри страны. В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы по въезду с помощью кредитной карты.

После подтверждения оплаты агент назначит вам день, когда вы приедете в их офис (или в офис агента арендодателя или управляющего недвижимостью), чтобы подписать договор аренды и другие документы, связанные с вашим переездом.Часто день подписания договора аренды совпадает с днем ​​вашего фактического заселения в квартиру. Если вы подпишете договор аренды до дня въезда, вам придется снова встретиться с агентом, чтобы получить ключи в день въезда.

Что нужно для аренды квартиры на длительный срок

Для аренды долгосрочной квартиры в Японии вам понадобятся следующие документы:

  • Паспорт и карта проживания или студенческий билет

Сделайте разборчивые копии страницы с фотографией в паспорте и страницы, на которой проставлен штамп с визой, а также лицевой и оборотной сторон вашего вида на жительство или студенческого билета.

  • Свидетельство о праве на участие или письмо о трудоустройстве

Если вам еще не выдали визу, вам нужно будет предоставить Свидетельство о праве на льготы. Если вы будете работать в Японии, вы также можете подать подписанный трудовой договор или официальное письмо с предложением.

  • Документы, подтверждающие доход

Чтобы доказать, что вы сможете платить арендную плату, вам необходимо предоставить документы, подтверждающие доход. Вас попросят предоставить копии последних расчетных ведомостей, обычно за последние два или три месяца; или копию вашей годовой квитанции об удержании налогов ( gensen choushuu hyou , 徴 収 票).

  1. Общая заработная плата за год (валовая заработная плата)
  2. Доход после вычета по найму из дохода
  3. Общая сумма удержаний из дохода
  4. Сумма удержанного налога

Если вы студент и ваши родители будут платить за квартиру, вас попросят предоставить копии их последней банковской выписки.

  • Если вы студент, студенческий билет и письмо о зачислении

Если вы студент университета или будете учиться в школе японского языка, вас также попросят предоставить копию лицевой и оборотной сторон вашего студенческого билета и письма о зачислении в школу.

При аренде квартиры вам также необходимо подготовить следующее.

  • Поручитель или одобрение, на которое распространяется гарантия компании-гаранта

В Японии традиционно для того, чтобы снять квартиру, вам требовался поручитель ( hoshounin , 保証人), лицо, которое официально соглашается нести ответственность за вашу арендную плату в случае, если вы не сможете заплатить. Это правда, неважно, японец вы или нет.

В настоящее время большинство управляющих недвижимостью и арендодателей предпочитают, чтобы вы использовали компанию-поручителя, а не поручителя по вашему выбору.Как часть вашей заявки на аренду, PM отправит вашу личную информацию компании-гаранту, которая проведет проверку биографических данных.

Тем не менее, вы должны знать, что вы должны платить арендную плату за один месяц вперед компании-гаранту и плату за продление в размере 10 000 иен каждый раз, когда вы продлеваете аренду.

Наконец, вам также понадобятся:

  • Внутренний (японский) номер телефона

Где ваш агент может немедленно связаться с вами по поводу просмотра номеров и статуса вашей заявки.

  • Счет в японском банке для оплаты первоначальных затрат на въезд и ежемесячной арендной платы

В некоторых случаях вы можете оплатить некоторые расходы на въезд, например, агентский сбор (описанный ниже в разделе «Каковы первоначальные затраты на въезд» ) кредитной картой или наличными. Ваша ежемесячная арендная плата должна быть оплачена банковским переводом внутри страны. В рамках вашей заявки вас могут попросить заполнить форму автоматического вывода средств, чтобы арендная плата автоматически снималась с вашего счета в день, когда она должна быть оплачена.

  • Контактное лицо в чрезвычайных ситуациях в Японии

Это обязательная часть заявки на долгосрочную аренду. Ваше контактное лицо в экстренных случаях не обязательно должно быть японец, но это должен быть человек, с которым управляющий может связаться по телефону в случае, если с вами что-то случится.

Каковы первоначальные затраты на въезд?

Как показывает практика, для покрытия первоначальных затрат на въезд следует заложить в бюджет от четырех до шести месяцев, умноженных на ежемесячную арендную плату .

Арендная плата за первый месяц обычно рассчитывается пропорционально дате вашего въезда. Если вы въедете в первый дом, вы заплатите полную месячную арендную плату. Это не цена, о которой можно договориться.

Слово «аренда» на японском языке — «賃 貸» ( чинтай ).

  • Депозит = 敷 金 = шикикин

Shikikin иногда обозначается как 保証金 (hoshoukin) в западной Японии (Кобе, Осака и Киото).

Ваш арендодатель хранит ваш депозит в течение всего срока аренды и будет использовать деньги для покрытия невыплаченной арендной платы или для оплаты ремонта сверх обычного износа и платы за уборку при вашем выезде.

В Токио существует местное постановление, призванное предотвратить споры между арендаторами и арендодателями по этому вопросу: если вы не нанесли явный ущерб квартире, арендодатель должен вычесть плату за уборку из вашего депозита и вернуть остаток в когда вы освободите собственность.

Не всякая недвижимость требует залога. Однако в большинстве новых квартир взимается залог в размере от одного до двух месяцев аренды в качестве стоимости въезда. Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Без депозита» в качестве критерия поиска.

  • Key Money = 礼金 = рейкин

Это чаевые, которые вы платите своему домовладельцу, и они не будут возвращены вам, когда вы освободите свою квартиру.

Не для каждой собственности требуются деньги за ключ. Когда арендодатель берет деньги за ключ, это обычно равняется арендной плате за один месяц. Средняя сумма взимаемых ключей обычно выше в Кансай (Кобе, Осака и Киото), чем в районе метро Токио.

Когда вы ищете недвижимость в GaijinPot Apartments, вы можете указать «Нет ключевых денег» в качестве критерия поиска.

  • Комиссия агентства = 仲介 手 数 料 = chukai tesuryo

Также называется брокерской комиссией на английском языке. Это комиссия, которую вы платите своему агенту за его услуги. По закону максимум, который может взимать ваш агент, составляет арендную плату за один месяц плюс налог на потребление (который в настоящее время составляет 8%).

Некоторые агенты вообще не взимают комиссию или взимают только половину месячной арендной платы. Вы можете снизить свои первоначальные наличные расходы, выполнив поиск недвижимости, в которой агент отказался от комиссии.

  • Комиссия компании-гаранта = 保証 会 社 利用 料 = hoshogaisha riyo-ryo

См .: Что нужно для долгосрочной аренды квартиры.

  • Комиссия за обслуживание недвижимости = 管理 費 = kanri-hi

Этот сбор платит за обслуживание мест общего пользования (включая коридоры, лифт, уборку мусорной комнаты и т. Д.) В вашем здании. Это как начальная стоимость въезда, так и ежемесячные текущие расходы.

Не все объекты размещения взимают плату за обслуживание.Плата за обслуживание недвижимости варьируется от 3000 до 5000 иен в месяц для квартир-студий в небольших старых зданиях до десятков тысяч иен ​​в месяц для элитной недвижимости.

В рекламе недвижимости эта плата обычно указывается как отдельная плата, но иногда она включается в объявленную арендную плату. Плата за обслуживание собственности не является платой, с которой можно договориться. Если вы подаете заявку на недвижимость с платой за обслуживание, вы должны заплатить указанную сумму.

  • Комиссия за обмен замка = 鍵 交換 代 = Kagi kokan-dai

Арендодатели обычно взимают с арендатора плату за замену замка (ей) на собственности.В редких случаях управляющие недвижимостью отказываются от этой платы в рамках специальной кампании.

Средняя стоимость замены замка составляет 12 000 йен.

  • Имущество / Страхование от пожара = 火災 保 険 = Kasai hoken

При подписании договора аренды вам необходимо будет оформить страхование имущества / от пожара (также называемое страхованием арендатора).

Стоимость двухлетнего полиса обычно составляет около 22 000 йен. Вам также будет необходимо продлевать страховку каждый раз, когда вы продлеваете аренду.Вы не можете отказаться от подписки на страхование имущества / от пожара.

Дискриминация по жилищным вопросам

В Японии действительно существует дискриминация претендентов на основании национального происхождения и расы. Тем не менее, в Японии есть много агентов, которые очень рады зарабатывать комиссионные, помогая вам найти квартиру, включая всех агентов, которые размещают недвижимость в GaijinPot Apartments.

Однако, как только вы найдете комнату, которая вас интересует, ваш агент, скорее всего, позвонит агенту, представляющему владельца недвижимости, чтобы спросить, согласны ли они сдавать в аренду иностранцу.Владельцы недвижимости могут сразу отказать вам, потому что вы не японец.

Если вы прожили в Японии долгое время и говорите по-японски, владельцы, скорее всего, с радостью примут ваше заявление, потому что их часто беспокоит ваша способность общаться и понимать культурные традиции жизни в Японии.

Как найти квартиру, где разрешено размещение с домашними животными

Квартиры, в которых разрешено размещение с домашними животными, не являются нормой в Японии. Квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными, считается квартирой, в которой вы можете жить с небольшой собакой или кошкой.Аквариумные рыбки, птицы, хомяки и ящерицы не считаются домашними животными. Обычно вы можете содержать этих животных без специального разрешения управляющего имуществом или домовладельца.

Вы можете найти апартаменты, где разрешено размещение с домашними животными, в GaijinPot Apartments, выбрав его в качестве критерия поиска.

Даже в квартире, где возможно обсуждение с домашними животными, обычно управляющий или домовладелец взимает дополнительный залог не менее одного месяца за право иметь домашнего питомца.

Проверьте этот пост, чтобы узнать, как найти квартиру в Японии, где разрешено проживание с домашними животными.

Аренда стигматизированной недвижимости

Несчастная квартира ( jiko bukken , 事故 物件), иногда называемая стигматизированной собственностью на английском языке, — это собственность, арендодатель которой был вынужден снизить арендную плату ниже преобладающей рыночной арендной платы из-за случайной смерти, самоубийства или другого происшествия. что произошло в собственности.

Вы можете получить скидку от 20% до 30% на типичную стигматизированную недвижимость по сравнению с аналогичной недвижимостью в том же районе, особенно на небольшие квартиры-студии.

Если вас устраивает проживание в стигматизированной собственности и вы хотите попытаться найти ее для аренды, лучший онлайн-ресурс — это веб-сайт под названием 大 島 て る (Oshima Teru или Oshima Land, на английском языке), который позволяет любому желающему подавать отчеты о происшествиях со стигматизированными людьми. недвижимость по всему миру. Результаты отображаются в интерфейсе карты Google. По умолчанию карта показывает Нью-Йорк, но вы можете просто щелкнуть мышью на Японию.

Чтобы снять квартиру на случай непредвиденной ситуации, вам все равно понадобится агент по недвижимости, поскольку большинство владельцев не размещают рекламу непосредственно арендаторам.

Когда искать апартаменты

В Японии самый высокий сезон для аренды квартиры — с января по март. Новые выпускники колледжей и многие сторонние сотрудники начинают новые рабочие места в апреле, когда многие японские компании также начинают свой финансовый год. Это также относится к студентам колледжа, начинающим учебу. Популярные объекты недвижимости обычно начинают заполняться примерно с января по февраль, поэтому арендаторам приходится быстро переезжать, чтобы обезопасить свои жилые помещения.

В разгар сезона средний период времени между осмотром собственности и подписанием договора аренды составляет около одной недели, что почти не оставляет времени на согласование арендной платы.

С апреля по июль спрос на квартиры ниже . Некоторые владельцы и управляющие недвижимостью могут быть готовы обсудить некоторые льготы для потенциальных арендаторов.

Например, они могут не предлагать никаких ключевых денег, немного более низкую арендную плату или инвестировать в модернизацию определенных объектов недвижимости, чтобы сделать их более привлекательными. Арендодатели будут подталкивать агентов и управляющих к заполнению оставшихся вакансий в апреле, так что это время, когда можно найти выгодную сделку или провести переговоры по ключевым деньгам или агентскому вознаграждению.

Как выглядит типичная японская квартира?

Пример: Однокомнатная квартира, долгосрочная аренда
  • 15 квадратных метров и 20 квадратных метров
  • включают кухню и ванную комнату
  • без мебели — без холодильника и стиральной машины
  • Младшие квартиры могут не быть оборудованы кухонным гарнитуром, шторами или осветительными приборами
  • Западный стиль — пол из ламината.
  • Японский стиль — комната с татами на полу и раздвижными дверьми
  • балкон, где можно сушить белье

В районе метро Токио домовладельцы обязаны оборудовать арендуемые квартиры кондиционерами, а в Кансай (Осака, Киото, Кобе) — нет.

В Японии очень редко арендуемая квартира оснащается сушилкой, но обычно в них есть и стиральная машина.

Терминология по японской планировке квартир

Когда вы просматриваете списки квартир в Японии, вместо того, чтобы узнать количество спален в собственности, вы встретите такие термины, как: 1R, 1K, 1DK и 1LDK. Эти сокращения говорят о том, сколько всего комнат в квартире, без ванной и / или туалета.

  • 1Р: Однокомнатная квартира-студия.«R» означает «комната». Обычно имеет площадь от 13 до 20 кв.м.
  • 1K: Однокомнатная квартира-студия с кухней, которая обычно отделена от другой комнаты стеной. Квартиры 1K обычно имеют жилую площадь от 13 до 25 кв.м. «К» означает «кухня».
  • 1DK: Двухкомнатная квартира с кухней и столовой, отделенной от другой комнаты. Квартиры 1DK обычно имеют жилую площадь от 25 до 30 кв.м.
  • 1LDK: Это апартаменты с одной спальней, гостиной / столовой и кухней, отдельной от гостиной / столовой.В аббревиатуре 1LDK L означает «гостиная», D означает «столовая», а K означает «кухня». Квартиры 1LDK обычно имеют жилую площадь от 23 до 35 кв.м.
  • 2DK: Двухкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от двух других комнат. «2» означает, что помимо столовой / кухни есть еще две комнаты.
  • 2LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
  • 3DK: Трехкомнатная квартира со столовой / кухней, которая обычно отделена стеной от трех других комнат.
  • 3LDK: Трехкомнатная квартира с отдельной гостиной. Столовая часто соединяется с гостиной открытой планировкой, а кухня отделена стеной.
Японский Ромадзи Английский
間 取 り Мадори Планировка квартиры
和 室 ва-шицу Комната в японском стиле (ус.с татами)
洋 室 йо-шицу номер в западном стиле (ус. С паркетом)
駅 徒 歩 eki-toho пешком от вокзала (мин / ч)
築 年月 чику-нен-гэцу строительный год / месяц
鉄 筋 系 tekkin-kei бетон / железобетонная тип рамы
木造 系 мокудзо-кей деревянный каркас тип
鉄 骨 系 теккоцу-кей стальная рама тип
バ ス ・ ト イ レ 別 Basu / Toire Betsu ванна и туалет раздельные
エ ア コ ン eakon кондиционер
駐 車場 чуша-дзё паркинг
駐 輪 場 чурин-дзё стоянка для велосипедов
ゴ ミ 置 場 гоми-окиба Мусорная комната / Мусорная площадка
都市 ガ ス тоши-гасу городской газ
LP ガ ス ・ プ ロ パ сжиженный газ / puropan gasu сжиженный углеводородный газ или пропан
バ リ ア フ リ ー Bariafurī для людей с ограниченными возможностями / инвалидами
ЛГБТ フ レ ン ド リ ー ЛГБТ furendorī Дружественные ЛГБТ
女性 限定 josei-gentei только женщины
外国人 可 gaikokujin-ka дружелюбны к иностранцам
ル ー ム シ ェ ア 可
二人 入 居 可
Руму Ши-Ка

футари нюкё-ка

разрешено делить комнату
楽 器 相 談 可 гакки содан-ка музыкальный инструмент оборотный / разрешенный
ペ ッ ト 相 談 可 петто содан-ка домашнее животное договорное / разрешено

Переезд в ваш дом в Японии

Как оценить стоимость доставки в Японию

Лучше всего запросить у транспортной компании расценки для вашего конкретного случая.Двадцатифутовые или 40-футовые контейнеры используются для перевозки хозяйственных товаров.

Для большого переезда важно иметь в виду 30 кубометров. Это предел того, что может поместиться в 20-футовый контейнер, поэтому у вас есть более 30 кубометров предметов домашнего обихода, и вы перейдете на более высокую цену.

Также можно использовать контейнеры совместно с другими людьми, доставляющими вещи, но разница в цене не всегда значительна, а в некоторых случаях может быть даже дороже.

Сколько времени нужно, чтобы отправить вещи в Японию?

От двери до двери, включая таможенное оформление, приблизительное время доставки составляет:

  • от 10 до 11 недель: Греция, Порт-Саид, Сантос, Буэнос-Айрес
  • 8–9 недель: США и Канада (Восточное побережье), Европа, Новая Зеландия, Южная Америка, Африка, Индия
  • 6-7 недель: США и Канада (западное побережье), Австралия, Индонезия, Филиппины, Таиланд, Китай
  • от 4 до 5 недель: Вьетнам, Тайвань, Гонконг

Регистрация в мэрии по прибытии

Вы должны зарегистрировать свой адрес в мэрии или районном отделении в течение 14 дней после переезда в муниципалитет.Взгляните на наш раздел Визы и статус проживания, чтобы узнать, как это сделать.

Транспортные компании в Японии

Бюджетные перевозчики

Акабо хорош, если вы одинокий человек, живущий в студии или однокомнатной квартире, совершающий небольшой переезд в пределах города или в близлежащий город. Поездка по Токио на небольшом грузовике будет стоить от 9000 до 12000 иен. Если у вас есть более тяжелые предметы, такие как небольшой холодильник или диван, вам следует поднять руку помощи.

Грузчики с полным комплексом услуг

Приблизительная стоимость переезда одного человека в компанию с полным спектром услуг составляет от 27 000 до 33 000 йен в зависимости от количества вещей, которые вы перемещаете. Переезды на большие расстояния (из одной части Японии в другую) также значительно увеличивают стоимость.

Если у вас есть менее двух кубических метров или около десяти картонных коробок для перевозки вещей, многие компании по перевозке также предлагают услугу tanshin (単 身, одиночные) по цене от 10 000 до 12 000 йен для переезда на небольшое расстояние в пределах город.В основном ваши вещи будут доставлены курьерской службой в вашу новую квартиру.

Почти все компании по переезду также предлагают студенческие скидки под названием gakuwari (学 割).

На веб-сайтах перечисленных ниже крупных транспортных компаний, предоставляющих полный комплекс услуг, информация для запросов клиентов размещена на английском языке.

Рекламные услуги компаний на английском языке

Район Кансай (Осака, Кобе, Киото)

Как настроить ваши коммунальные услуги

Электричество

Электрическое напряжение в Японии составляет 100 вольт — 50/60 Гц переменного тока.Пятьдесят (50) Гц распространены в восточной части Японии, включая Токио, и 60 Гц в западной Японии, включая Кобе, Осаку и Киото.

Как только вы получите ключи от своей квартиры и действительно въедете, найдите автоматический выключатель и переведите главный выключатель в положение «Вкл.» (Японский символ «Вкл» — 入). В японской квартире автоматический выключатель часто находится возле входа или в ванной. Если вы уже звонили заранее, чтобы создать учетную запись на свое имя, все готово, как только вы включите прерыватель.

Как создать учетную запись в местной электроэнергетической компании

Найдите небольшую форму заявки на предоплаченную открытку (обычно прикрепленную к выключателю или помещенную в ваш почтовый ящик), заполните данные (ваше имя, адрес, дату начала обслуживания и способ выставления счета; то есть, будь то автоматический банковский перевод или платежный ваучер в магазине), и отправьте его по почте как можно скорее. Это необходимо сделать для того, чтобы создать учетную запись на свое имя. Если вы этого не сделаете, ваше питание будет отключено, если поставщик электроэнергии обнаружит, что вы не зарегистрировали (и не оплатили) свое использование.

Вы также можете позвонить в местную электрическую компанию, чтобы открыть счет. Обратите внимание, что многие предприятия, банки, государственные учреждения и офисы поддержки клиентов коммунальных предприятий закрыты в конце года (обычно с 29 декабря по 3 января).

В Японии десять различных электроэнергетических компаний, разделенных по географическим регионам. Ниже представлена ​​информация для связи с TEPCO и KEPCO.

Включение газа

Вам необходимо позвонить в местную газовую компанию, чтобы записаться на прием к специалисту, который приедет к вам в квартиру и включит газ.На проверку и активацию газопровода у них уходит всего около 10 минут, но для этого нужно быть дома.

  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке): 0570-002211
  • Номер службы поддержки клиентов Tokyo Gas (на английском языке) для IP-телефонов и при звонках из-за границы: 03-3344-9100
  • Контактная форма службы поддержки клиентов Osaka Gas

Включение воды

Основная линия водоснабжения обычно остается включенной по окончании жилищного договора, поэтому вам обычно не нужно включать ее, когда вы въезжаете.

Если вы открываете кран и ничего не выходит, нужно включить основную. Счетчик воды в японской квартире обычно находится в металлическом ящике за входной дверью, рядом с газовым счетчиком. Поверните ручку влево, чтобы включить воду.

Вам также следует обратиться в местное бюро водоснабжения, чтобы открыть счет на ваше имя.

Как читать счета за коммунальные услуги в Японии

Счет за электроэнергию в Японии (denki-dai, 電 気 代)

Содержимое каждого поля на примере банкноты объясняется, начиная с позиции в верхнем левом углу.

Графа 1: Ваше имя и адрес

Блок 2: Период использования

  • 25 年 12 月分: «Счет за декабрь 2012 г.»

Здесь используется год по японскому календарю. Этот примерный счет предназначен для Хэйсэй 25, то есть 2013 года.

  • ご 使用 期間 11 月 19 日 ~ 12 月 16 日: «Расчетный период: с 19 ноября по 16 декабря»
  • 検 針 月 日 12 月 17 日: «Дата проверки электросчетчика: 17 декабря» (28): «Период 28 дней» (Количество дней, включенных в этот счет.)

Графа 3: Использованная сумма

  • ご 使用 量 61 кВтч: «Используемое количество: 61 кВтч»

Графа 4: Сумма задолженности

Если ваша задолженность составляет менее 1000 йен, счет будет объединен со счетом за следующий месяц. Если в этом месяце вы вообще не использовали электричество, с вас будет снята половина базовой платы.

  • 請求 1,819 円: «Сумма задолженности: 1,819 иен»
  • (う ち 消費 税 な ど 相当 額 86 円): «Включенная сумма налога на потребление и т. Д .: 86
  • ¥
  • 上 記 料 金 内 訳: «Разбивка вышеуказанной суммы»
  • 基本 料 金 546 円 00 銭: «Базовая ежемесячная плата: 546 ¥ / 100 ¥»
  • 電 力量 料 金: «Плата за электроэнергию»
  • 1 段 料 1,152 円 29 銭: «Комиссия 1-го уровня: 1,152 29/100 ¥»

Для контракта по умолчанию плата за использование электроэнергии разделена на три уровня, при этом плата за кВтч увеличивается в зависимости от используемого кВтч.

  • 燃料費 調整 額 97 円 60 銭: «Сумма корректировки стоимости топлива: 97 60/100 ¥»

TEPCO использует систему для расчета суммы, которая должна быть добавлена ​​или вычтена из вашего счета, чтобы скорректировать колебания стоимости топлива.

  • 再 エ ネ 発 電 賦 課 金 等 24 円: «Сбор за возобновляемые источники энергии и т.д .: 24 ¥»

Эта сумма используется для поддержки возобновляемых источников энергии и зависит от вашего использования.

  • 口 座 振 替 割 引 -54 円 00 銭: «Скидка за банковский перевод: — 54 ¥ 00 центов»

Вставка 5: Информация о контракте

  • ご 契約 種 別 従 量 電灯 B: «Тип контракта: Juuryou Dentou B»

TEPCO предлагает несколько типов контрактов с разными базовыми тарифами и лимитами использования.Вы можете изменить свой контракт, чтобы он лучше соответствовал вашим потребностям.

  • ご 契約 20A: «Договор 20A»

Блок 6: Электросчетчик

Вставка 7: Использование в прошлом году

Если вы использовали TEPCO более года. Например:

  • 昨 年 5 月分 は 33 日間 で 46 кВтч で す。 今 月分 は 1 日 あ た り 34% 減少 し て い ま す。 = «В мае прошлого года вы использовали 46 кВтч за 33 дня. В мае вы использовали на 34% меньше в день, чем в мае прошлого года ».

Графа 8: Расходы на топливо

Вставка 8 содержит подробную информацию о том, как рассчитывается корректировка стоимости топлива.

Графа 9: Срок оплаты

В графе 9 указана важная дата.

  • 今 月分 お 支 払 期限 日 1 月 16 日: «Срок платежа за этот расчетный период: 16 января»

Если эта дата прошла, вы все равно можете заплатить в магазине или на стойке обслуживания TEPCO.

  • 次 回 検 針 予 定日 1 月 18 日: «Дата следующей проверки счетчика: 18 января»

Поле 10: Номер клиента

Если у вас не настроен автоматический банковский перевод, на квитанции справа будет повторяться такая информация, как срок платежа и месяц выставления счета.Клерк в магазине, банке или почтовом отделении проштампует эту часть при оплате.

Счет за газ в Японии (gasu-dai, ガ ス 代)

Поле 1: Номер использования

  • ご 使用 番号 (Goshiyo bango): Ваш номер использования. Это ваш номер клиента, который вам нужно будет знать, если вам когда-нибудь понадобится связаться с газовой компанией по поводу вашего счета.

Поле 2: Период использования

  • 2017 г. 月分: январь 2017 г.
  • ご 使用 期間 (日 数) (Goshiyo kikan nissu): период использования (период, за который вам выставлен счет).В приведенном выше примере с 17 декабря по 19 января. Число в скобках показывает количество дней (34) в расчетном периоде.

Графа 3: Сумма счета

  • 予 定 請求 金額 (Yotei seikyu kingaku): сумма запланированного счета. В этом случае 5040 иен.
  • ガ ス 料 金 (Гасу рёкин): Сумма к оплате за газ
  • 内 ガ ス 料 金 分 消費 税 (учи гасу рёкин-бун шохизей): сумма, подлежащая уплате налога на потребление (включена в общую сумму в размере 5040 йен).
  • 基本 料 金 (Kihon ryoukin): Базовая ставка.В данном случае — 1337,40 иен. Это базовая плата, которую вы будете платить каждый месяц.
  • 従 量 料 金 (Juryo ryokin): Измеренная ставка. Это сумма, которую вы должны заплатить в зависимости от вашего фактического использования. Он рассчитывается путем умножения количества использованного газа (показанного во вставке 5, 31 кубический метр) на ставку для этого уровня использования (показанную во вставке 6, 119,45 иен за кубический метр), чтобы получить общую сумму, причитающуюся за дозированное использование = 3 702,95 иен.

Графа 4: Тип договора

  • ご 契約 (Гокейяку): Ваш контракт (тип).
  • 一般 料 金 (Иппан Рёкин): Общий заряд. Счета для большинства бытовых потребителей выставляются на основании этого типа контракта.

Графа 5: Количество использованного газа

  • ご 使用 量 (Goshiyouryou): Количество использованного газа. Сумма, указанная в этом счете (31 кубический метр), является примерно средней (или даже немного ниже средней!) Для зимнего счета за газ для домашнего хозяйства из одного человека.
  • 今 回 メ ー タ ー 指示 数 (Konkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика этого счета.
  • 前 回 メ ー タ ー 指示 数 (Zenkai meta shiji-su): Номер индикатора показаний счетчика последней купюры.
  • 前年 同 月 ご 使用 量 (Zen-nen dogetsu goshiyou-ryou): Количество газа, использованного в том же месяце прошлого года.
  • 前年 同 月 比 (Zen-nen dougetsu hi): сравнение использования в этом месяце с тем же месяцем прошлого года. В данном случае этот человек использовал 70,5% от суммы, которую они использовали в прошлом году.

Вставка 6: Коэффициент использования

  • 当月 適用 単 位 料 金 (Tougetsu tekiyou tan’i ryokin): действующая ставка за текущий месяц.
  • Единичная ставка увеличивается с увеличением количества используемого газа.В этом случае с этого человека взимается единичная ставка B или 119,45 иен за кубический метр.

Графа 7: Дата запланированного дебетования

  • 口 座 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод).

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за газ, то это дата (26 января), с вашего счета будет списана эта дата. У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой.Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с вашей газовой компанией.

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • ガ ス 料 金 等 振 込 済 領 収 書 (Гасу рёкин-то фурикоми суми рёшу-шо): Квитанция об оплате дебетом (безналичным расчетом) по счету за газ.

Японский счет за воду (suidou-dai, 水道 代)

Этот образец счета ниже от Бюро водоснабжения Иватэ Чубу, но терминология применима к любому счету за воду и канализацию, выставленному в Японии.

Графа 1: Номер клиента

  • お 客 様 番号 (Okyakusama bango): Ваш номер клиента. Вы захотите узнать это на случай, если вам понадобится обратиться в водное бюро с любыми вопросами.

Графа 2: Расчетный период

  • 請求 年月 (Seikyu nengetsu): Год и месяц выставления счета.平 成 28 年 8 月 означает август 2016 года.
  • 使用 期間 (Шиё кикан): Период использования. В этом случае с 17 июня по 16 июля. Как упоминалось во введении, некоторые муниципалитеты выставляют счета за воду и канализацию с двухмесячным циклом выставления счетов.
  • 口径 (Kokei): размер (водопроводная труба). В данном случае 13-мм. Чем больше водопроводная труба в вашей квартире, тем выше будет базовая ставка.
  • メ ー タ ー 番号 (Meta bango): Номер счетчика

Графа 3: Номер водоснабжения

  • 給水 番号 (Kyusui bango): Номер водоснабжения
  • .

Блок 4: Показания счетчика

  • 指針 及 び 水量 (Shishin oyobi suiryo): Номер индикатора показаний счетчика и количество воды
  • 今 回 指針 (Konkai shishin): Индикаторный номер этого счета
  • .
  • 前 回 指針 (Zenkai shishin): Индикаторный номер последней купюры

旧 メ ー タ ー 使用 水量 (Kyu meta shiyo suiryo): расход воды из предыдущего показания счетчика

Графа 5: Количество использованной воды и дренажа и сумма счета

  • 使用 水量 (Shiyo suiryo): Количество воды, использованной в этом расчетном периоде
  • 排水量 (Haisui ryou): количество использованного дренажа
  • 今 回 請求 予 定 金額 (税 込) (Konkai seikyū yotei kingaku zei-komi): сумма, которую планируется выставить в этом месяце, включая налоги.
  • 水道 料 金 (Suido-ryo): Сумма, причитающаяся за использование воды. В этом случае 6 987
  • иен.
  • 下水道 使用 料 (Gesuido shiyo-ryo): Сумма, причитающаяся за канализацию. В этом случае 5 661
  • иен
  • 合計 金額 (Gokei kingaku): в данном случае 12 648 ¥

Графа 6: Дата запланированного дебетования

  • 振 込 予 定日 (Kouza furikomi yotei-bi): Запланированная дата списания (банковский перевод)

Если вы настроили прямой дебет со своего банковского счета для оплаты счета за воду, это дата (28 августа 2016 г.), когда с вашего счета будет списана сумма.Вы получите небольшую скидку на счет за воду, если подпишетесь на оплату прямым дебетом.

У вас также есть возможность оплаты с помощью платежного ваучера в магазине или кредитной картой. Вы можете выбрать способ оплаты при создании учетной записи. Вы также можете изменить способ оплаты, связавшись с водопроводной компанией.

Графа 7: Дата показания счетчика и название считывающего устройства

  • 検 針 順路 (Kenshin junro): Маршрут считывания счетчиков. Это номер вашего маршрута.
  • 検 針 日 (Кеншин-би): Дата отсчета счетчика
  • 検 針 員 (Kenshin-in): считыватель счетчиков. Это имя человека, который считывал показания на вашем счетчике

Графа 8: Квитанция об оплате по дебету

  • 水道 料 金 等 口 座 振 込 済 の お 知 ら せ (Suido ryokin-to kouza furikomi sumi no oshirase): Квитанция об оплате счета за воду по дебету (банковским переводом).

Поле 9: Уведомления

Здесь вы будете получать специальные уведомления от бюро водоснабжения.В этом примере в уведомлении говорится, что компания водоснабжения заменит счетчик для этого потребителя в течение года из-за изменения закона о снятии показаний счетчика. Плата за замену не взимается.

Выбор интернет-провайдера

Если вы будете в Японии менее двенадцати месяцев или если вы не хотите заключать договор на срок от одного до двух лет, одним из вариантов будет pocket WiFi, , который предлагает преимущество быстрой настройки. но более медленная скорость соединения и ограниченный объем данных.

В Японии Интернет — это разделенный , что означает, что ваша физическая линия и оборудование предоставляются одной компанией, а подключение к Интернету — другой (ISP, поставщик Интернет-услуг).

Это основные провайдеры оптоволоконных линий в Японии:

Все перечисленные ниже интернет-провайдеры, обслуживающие большую территорию Токио, рекламируют свои услуги на английском языке. Некоторые поставщики услуг Интернета в списке также предлагают другие варианты подключения, помимо оптоволоконного (ADSL или коммутируемое соединение), и могут помочь вам выбрать лучший вариант для ваших нужд.

Вот несколько полезных слов, связанных с выходом в Интернет.

Существует отдельная плата за контракт с вашим интернет-провайдером (ISP). Общая ежемесячная стоимость составляет в среднем от 7000 до 9000 иен, в зависимости от выбранного вами поставщика услуг связи и интернет-провайдеров, а также от любых надстроек, таких как аренда Wi-Fi-роутера.

Существует также единовременная плата за установку оптоволоконного кабеля. Средняя стоимость установки составляет около 6000 иен, но может достигать 20 000 иен и более.

С момента подачи заявления до того момента, когда вы действительно сможете начать пользоваться Интернетом, может пройти от двух до четырех недель.Обычно это быстрее (около двух недель), если вы живете в многоквартирном доме и регистрируетесь в FTTH типа «Особняк».

Что делать, если что-то сломалось

В арендуемой квартире вы несете ответственность за замену лампочек для внутреннего освещения, батареек для пультов дистанционного управления и дымовой сигнализации, а также за чистку фильтров в вашем кондиционере и вытяжке.

Если что-то сломалось в нашей квартире, порядок ремонта:

  1. Если в вашем здании есть управляющий, сначала сообщите об этом этому человеку.Они либо исправят это, либо свяжутся с менеджером по управлению недвижимостью (PM), чтобы вызвать специалиста.
  2. Если у вас нет управляющего зданием, вы должны сами позвонить в компанию PM. Контактная информация компании PM часто размещается где-нибудь на первом этаже вашего здания. Если нет, просмотрите пачку бумаг, которую вы получили при подписании договора аренды, на слово 管理 会 社 (kanri kaisha), что означает «компания по управлению (имуществом)». Они организуют встречу с ремонтной компанией от вашего имени или свяжут вас напрямую с ремонтной компанией
  3. .

Обратите внимание, что арендодатель несет ответственность за оплату ремонта любого принадлежащего ему оборудования.Однако, если предыдущий арендатор вашей квартиры установил оборудование, которое он затем оставил в собственности, ваш домовладелец не несет ответственности за его обслуживание или оплату его ремонта. Например, если предыдущий арендатор установил второй блок кондиционирования воздуха и съехал, не демонтировав его, и этот блок вышел из строя, вам придется заплатить за его ремонт самостоятельно.

Порядок выезда

В идеале, переезжая из квартиры, позвольте себе хотя бы один-два месяца.

  • Сообщите арендодателю дату вашего выезда

Вы должны уведомить вас как минимум за один месяц, а в некоторых случаях и за больше. Чтобы быть уверенным, вам следует проверить договор аренды.

Они проведут осмотр квартиры в день вашего отъезда.

С вас также будет взиматься плата за уборку. Обычно существует базовая ставка 1000–1250 иен за квадратный метр для стандартного износа, плюс дополнительные расходы, если есть дополнительные повреждения, такие как пятна, плесень и вмятины.

Решите, что выбросить, что продать или отдать и что привезти домой. В разделе « Покупка и продажа мебели » ниже описаны способы продажи вещей, которые вы не хотите отдавать.

Негабаритные предметы нельзя выбрасывать вместе с обычным мусором. На самом деле вам придется заплатить дополнительную плату в размере от 200 иен (за небольшой прибор) до нескольких тысяч иен ​​за диван, чтобы город мог избавиться от этих вещей. Негабаритный мусор ( sodai gomi , 粗大 ゴ ミ) ​​включает в себя такие вещи, как телевизоры, кухонную технику и мебель.

Вам необходимо записаться на прием в центр вывоза мусора в вашем городе или приходе, чтобы они забрали негабаритные предметы. Вы можете найти контактную информацию на официальном сайте вашего города. Когда вы позвоните (или подадите заявку онлайн), вас попросят описать предметы и их размеры. Затем оператор сообщит вам, сколько стикеров для мусора (粗大 ゴ ミ 券) вам нужно будет купить в магазине. Утром в день запланированного вывоза приклейте наклейки на свои предметы и поместите их в место для сбора мусора.

Если есть вещи, которые вам нужно отправить домой, почтовое отделение предлагает различные варианты международной доставки. См. Наш раздел об отправке и получении почты.

  • Звонок на отключение ЖКХ

Позвоните в коммунальные службы, чтобы выбрать дату отключения газа, электричества, воды и любых других услуг, которые вы получаете. Номера телефонов указаны в ваших ежемесячных отчетах. Вы можете оплатить последние счета в магазине перед отъездом или отправить счет другу, который сможет оплатить их от вашего имени.

Оплатите все свои счета и налоги перед отъездом из Японии. Окончательные счета могут потребовать предоплаты наличными, или вам может потребоваться оставить немного денег на вашем банковском счете, чтобы покрыть их.

Налог на проживание рассчитывается на основе вашего дохода за предыдущий год. Вам необходимо платить налог на проживание, даже если вы уезжаете в течение года. Вы можете заплатить полную сумму до отъезда из страны или назначить и уведомить налогового менеджера, который будет платить налог резидента от вашего имени. Дополнительную информацию о налогах см. В разделе «Налоги, пенсии и медицинское страхование».

  • Отменить договор на мобильный телефон

Вам нужно будет посетить обычный магазин вашего перевозчика. Некоторые компании позволяют вам заранее выбрать дату для отмены услуги, но другие предлагают отмену только в день вашего посещения магазина. Не забудьте сделать резервную копию любой важной информации, прежде чем приносить телефон. Плата за досрочное расторжение контракта составляет около 10 000 иен.

  • Отменить интернет-договор

Возможно, вам придется сделать два отдельных вызова (один для отмены у оператора связи (например, NTT East или West), а другой — у вашего поставщика услуг Интернета (ISP).Окончательный счет будет отправлен на ваш текущий адрес или другу, который готов заплатить от вашего имени.

  • Если у вас есть автомобиль, откажитесь от страховки

Если у вас есть автомобиль, позвоните в свою страховую компанию, чтобы аннулировать полис. Независимо от того, выбрасываете ли вы машину или продаете ее, вам также необходимо оформить необходимые документы, которые вы можете получить в Управлении наземного транспорта (陸運 支局).

  • Прочие услуги и контракты

Подумайте о любых других подписках, которые необходимо отменить, и подготовьтесь соответствующим образом.Например, кабельное телевидение, газеты и журналы, Netflix, ежемесячные продуктовые ящики и так далее.

  • Переслать вашу почту (но только на японский адрес)

Если в стране есть кто-то, кто согласится позаботиться о любой получаемой вами почте, вы можете заполнить карточку «Уведомление об изменении адреса» ( tenkyo todoke , 転 居 届).

  • Проверьте дату истечения срока действия визы

Если срок действия вашей визы истечет до даты вашего отъезда из Японии, вы должны посетить иммиграционный офис, чтобы подать заявление на получение статуса временного посетителя для проживания.Если у вас все еще есть действующая виза, вы можете оставаться в стране до 90 дней в качестве туриста, не меняя своего статуса.

  • Получить свидетельство о выезде

Посетите мэрию или районное управление, чтобы сообщить им, что вы покидаете город. Принесите свой вид на жительство и печать и заполните там необходимую форму «Свидетельство о выезде» ( tenshutsu todoke , 転 出 届 け).

  • Верните карточку государственного страхования

Верните вашу карту государственного медицинского страхования лицу, которое ее вам выдало — в мэрию или вашему работодателю.

  • Верните свою карту резидента (zairyu kaado, 在 留 カ ー ド) в иммиграционную службу в аэропорту

Верните свою карту в иммиграционную службу в аэропорту (или другом порту высадки из страны) при отбытии. Иммиграционная служба пробьет в нем дыру и вернет вам. Он понадобится вам при подаче заявления на возврат пенсии.

Купля-продажа мебели

Магазины вторичной переработки (リ サ イ ク ル)

  • Японские бутики секонд-хенд
  • найдено во многих кварталах вдоль торговых улиц.
  • семейные операции
  • , идентифицируемый по слову «リ サ イ ク ル» (переработка)

В магазинах по переработке вторсырья можно получить удивительные скидки на бытовую технику, которой всего несколько лет. Например, стиральную машину двухлетней давности можно купить за 5000 йен или меньше, что примерно вдвое меньше, чем стоила бы новая.

Когда вам пора выезжать из квартиры, вы можете развернуться и продать свои бывшие в употреблении вещи обратно. Если вы продаете что-то маленькое, вы можете принести это в магазин, чтобы узнать, купят ли они это у вас.Имейте в виду, что их стандарты высоки, и большинство магазинов не будут покупать мебель и бытовую технику, если они не в отличном состоянии, без царапин или пятен. Если вы хотите продавать предметы побольше, вы можете попросить их прийти к вам домой, чтобы оценить их и предложить цену. Если они решат купить ваши вещи, они пришлют за ними небольшой грузовик.

Hard-Off: для покупки и продажи подержанных вещей

  • Hard-Off (ハ ー ド オ フ)

В основном продают электронику, аудиотехнику, музыкальные инструменты, телевизоры, часы, фотоаппараты и модели пластиковых игрушек.

  • Off-House ( オ フ ハ ウ ス)

В основном продают бытовую технику, мебель, фирменные сумки и аксессуары, детские товары, а также полотенца и постельное белье.

Другие суббренды Hard-Off включают: Hobby-Off (для коллекционных карточек, радиоуправляемых машин, новинок), Garage-Off (для предметов, связанных с автомобилем, велосипедов и вещей, которые будут храниться в гараже. ), Mode-Off (мужская и женская одежда, фирменные сумки, обувь и аксессуары), Liquor-Off (вино, пиво, спиртные напитки). Book-Off (книги, компакт-диски, DVD).

Сайонара продажи и объявления

Поскольку многие иностранцы живут в Японии только временно, существует постоянный поток «сайонара» (до свидания), поскольку люди стремятся продать то, что им не нужно, прежде чем покинуть страну.

Сайты

, такие как Craigslist (на котором есть местные сайты для крупных городов), Freecycle (где вы торгуете бесплатно) и GaijinPot Ads, являются отличным ресурсом для поиска одноразовых сделок.

Если вам нужна новая мебель и предметы домашнего обихода, загляните в раздел «Покупки».

Список литературы

Что включают в себя меблированные апартаменты?


Охотники за квартирами во время поиска сталкиваются со многими вариантами: аренда или собственная, студия или однокомнатная, долгосрочная аренда или помесячная аренда… и меблированная или немеблированная. Меблированные апартаменты легко найти, но важно знать, что они обычно делают, а что не включают. Вам будет проще выбрать место и спланировать следующую поездку в Target или Bed Bath & Beyond.

Если вы задаетесь вопросом «что включают в себя меблированные апартаменты?», Вы можете получить разные ответы. Есть определенная мебель, которая обычно включена, и другие удобства и услуги, которые могут или не могут быть включены. Вот общее руководство о том, чего ожидать от меблированной квартиры.

Мебель для гостиной

Как минимум, гостиная в меблированной квартире будет включать в себя диван, журнальный столик, столик и лампы. Торцевой столик можно использовать как рабочий стол, что идеально подходит для тех, кому нужно домашнее рабочее место.Также могут присутствовать стул, пуфик или книжная полка, а также электроника, такая как телевизор (возможно, смарт-телевизор) или стереосистема.

Меблировка спальни

Вы можете рассчитывать найти кровать, тумбочку и комод или шкаф для одежды. Маленькие спальни, как и многие в Нью-Йорке, могут включать только кровать и тумбочку. Если в комнате нет потолочного освещения, в комплекте будет светильник. В некоторых меблированных спальнях также есть письменный стол, будильник, подушки, простыни и одеяло для кровати.

Мебель для ванных комнат

Поскольку большинство предметов первой необходимости, таких как туалет, раковина и душ / ванна, уже встроены, ванная комната в меблированной квартире будет иметь как минимум занавеску для душа. Также могут быть полотенца и коврик для ванной, а также аксессуары, такие как держатель для зубной щетки, держатель для салфеток, дозатор мыла и корзина для мусора.

Мебель для кухни

Кухня — это то место, где вы найдете наибольшее разнообразие меблированной квартиры.Как меблированные, так и немеблированные апартаменты будут включать в себя крупную бытовую технику, такую ​​как холодильник, микроволновая печь и посудомоечная машина, в то время как меблированные апартаменты могут включать в себя мелкую бытовую технику, такую ​​как кофеварка, тостер, тостер, блендер, рисоварка или кухонный комбайн. Кухня также может быть оборудована посудой (например, кастрюлями и сковородками), формой для выпечки, посудой и посудой.

Удобства и услуги

Меблированные апартаменты могут быть не просто мебелью. В зависимости от многоквартирного дома и поставщика меблированных квартир, также могут быть включены:

Благоустройство

Дом, в котором находится меблированная квартира, может быть оборудован удобствами.Они могут быть простыми, например, прачечная, или более сложными, например, круглосуточный консьерж или «швейцар», бассейн, фитнес-центр, терраса на крыше, холл и т. Д. Многие здания также подходят для проживания с домашними животными и предоставляют удобства для домашних животных!

Прачечная

В квартире может быть стиральная машина и сушилка, или может быть общая прачечная в здании. Если в здании есть консьерж, он может предоставить вам услуги прачечной или химчистки.

WiFi и коммунальные услуги

Высокоскоростной WiFi и коммунальные услуги (электричество, вода и газ) обычно входят в стоимость меблированной квартиры.Также могут быть включены кабельное телевидение и стационарная телефонная связь.

Обслуживание гостей

Если у вас возникнут потребности во время вашего пребывания, от запросов на техническое обслуживание до вопросов о том, как управлять бытовой техникой, поставщик меблированных квартир может иметь персонал, который поможет вам. Они могут быть доступны круглосуточно и без выходных, а также в определенные часы и дни.

Ищете полностью меблированную квартиру со всем необходимым?

Приятно осознавать, что в тот день, когда вы переезжаете в новую квартиру, все необходимое для повседневной жизни есть — даже то, что обычно не входит в меблированную квартиру.Если это то, что вы ищете, рассмотрите возможность краткосрочной аренды полностью меблированной и оборудованной квартиры в Меблированных кварталах. Наши красиво оформленные апартаменты с временной меблировкой расположены в роскошных зданиях и включают в себя все необходимое, от столового серебра до современной мебели.

Windmill Creek North Apartments в Метаири, Лос-Анджелес — Студии, 1 и 2 спальни в аренду


Автор: Дана Брин, 27 сентября 2021 г., Google

Ашанте в северном офисе очень полезен.Они были чертовски заняты после урагана, но я чувствую, что Ашанте действительно изо всех сил старается добраться до всех как можно быстрее, несмотря на то, что у нее есть супер резервные билеты.


Альбрейан Джозеф, 16 июля 2021 г., из Google


Автор RaccoonCity, 19 апреля 2021 г., из Google

Лизинговые агенты очень отзывчивые и отзывчивые. Кроме того, всякий раз, когда у меня есть проблема (были только небольшие проблемы), она решается очень быстро, без вопросов.


Автор PORKCHOP Troutman, 06 октября 2020 г., Google

Персонал всегда помогал мне со всем, в чем я нуждался, и они очень терпеливы.


Кэлвин Э, 11 марта 2020 г., Google


Кейтлин Доминик, 11 июня 2019 г., Google


Анна Уорнер, 11 мая 2019 г., Google

Управляющий недвижимостью и агенты по аренде очень помогают.Они всегда очень отзывчивы на любой вопрос или проблему, которые могут у вас возникнуть. Они осведомлены о политике в отношении первого озера и при необходимости свяжутся с вами по возникшим вопросам. С ними приятно общаться и вести себя профессионально.


Сара Пью, 7 февраля 2019 г., Google


Натали Лэндри, 22 января 2019 г. с нашего сайта

Приветливый персонал!


Стивен Одом, 17 января 2019 г., с нашего сайта

Отличное место для жизни.


Хуан Карлос Табора, 15 августа 2018 г., Google


Бен Джонсон, 20 декабря 2016 г., Google

Windmill Creek North — действительно красивый жилой комплекс, спрятанный прямо возле выхода для ветеранов с межштатной автомагистрали. Место достаточно уклонено, чтобы вас не беспокоил звук межштатной автомагистрали, хотя громкие машины экстренной помощи все еще могут доставлять неудобства. Однако компромисс велик.С таким близким доступом к автомагистрали между штатами кажется, что вы находитесь всего в 5 минутах от любой точки Метаири или Кеннера и в 10-15 минутах от любой точки города! Персонал очень услужливый и вежливый, а обслуживающая бригада работает быстро, эффективно и хорошо. Также есть линия аварийного обслуживания, и они выйдут и помогут вам почти в любое время! В комплексе есть несколько квартир, размер и цена которых соответствуют вашим потребностям. Это красивый жилой комплекс с легким доступом к окрестным достопримечательностям.Территория в хорошем состоянии, и парковка никогда не вызывает проблем. В общем, отличное место для жизни! ТАКЖЕ, он находится в 5 минутах от парка Лафренье — удивительного парка в Метаири, включающего большие пруды с дикой природой, птичий заповедник, парк для собак и беговые дорожки. Windmill Creek — определенно место для всех, кто интересуется активным отдыхом!


Шаакира Дж., 19 сентября 2016 г., Google

Очень нравится эта квартира! Персонал очень услужливый, а обслуживание всегда быстрое и эффективное.Нравится, что квартира закрытая и не слишком любопытная! У меня не было никаких проблем, и я жил здесь год.


Сьюзан Марлер, 9 сентября 2016 г., Google

Windmill Creek — очень спокойное и безопасное место для жизни. Я люблю гулять с собакой по территории отеля по вечерам и смотреть, как солнце садится над фонтанами. Соседи вежливые, а руководство всегда профессионально и любезно. Я очень рекомендую этот комплекс всем, кто ищет новое место для жизни.

Узнайте в интернете как обустроена квартира студия: Как обустроена квартира студия? Дам 30 баллов

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *