Тип кровли многоквартирного дома: Виды кровель жилых многоквартирных домов. Кровельные работы

Виды кровель жилых многоквартирных домов. Кровельные работы

Большинство жителей крупных городов, в том числе Санкт-Петербурга, живут в больших многоквартирных домах, которая, как и все остальные постройки, имеющие крышу, требует регулярного ремонта и обслуживание кровли чтобы не было протечек и аварийных ситуаций. Крыши многоквартирных домов могут иметь разный вид в зависимости от высоты здания и особенностей конструкции. Менее популярные, на данный момент, жилые здания небольшой высоты (1-2 этажа), чаще всего имеют двускатную или вальмовую кровлю. Двускатная кровля давно зарекомендовала себя надежным решением, которое может защитить здание от непогоды в течении многих лет. Одним из наиболее популярных материалов для такого вида кровель является шифер, которые отличается невысокой стоимостью, которая снижает цену здания в целом.

Жилые здания средней высоты обычно имеют плоскую кровлю, которая также очень часто применяется для защиты промышленных зданий.

Такой вид кровли позволяет использовать один из наиболее экономичных видов материалов для кровли — рубероид и другие битумные кровли. Такой вид кровли имеет высокие показатели гидроизоляции, что ценно в различных сферах строительства. Одним из главных недостатков этого материала является то, что для качественно кровли необходимо настилать битумную кровлю в несколько слоев, при таком монтаже нижние слои кровли будут надежно защищены от воздействия влаги. На заре использования рубероида, он не мог похвастаться долговечностью, кровлю на его основе приходилось регулярно перестилать, для предотвращения протечек. На данный момент существует множество битумных материалов, которые сохраняют свои свойства продолжительное время, поэтому кровля не требует ремонта в течении 5-10 лет, при этом главное преимущество таких материалов — цена, осталось.

Современные многоэтажные жилые дома имеют кровлю сложной формы. На таких крышах можно встретить применение нескольких видов материалов в пределах одной кровли, например, плоская и сферическая кровля, скатная и куполообразная.

Кровля подобных зданий подбирается исходя из функционального назначение, а после этого выбираются необходимые материалы в зависимости от требований проекта.

Основные материалы для покрытия кровли многоквартирного дома

Как описывалось выше, материалы, которые применяются для покрытия кровли выбираются исходя из вида кровли, её проекта и функционального назначения, тем не менее есть ряд наиболее популярных материалов:

• Рубероид — битумный материал, который активно применяется для устройства кровли уже несколько десятилетий. Современный рубероид имеет больший срок службы, по сравнению со старыми видами материала. Для максимально качественной и надежной кровли, рубероид укладывают в несколько слоев.
• Ондулин — для качественного монтажа требует сплошной обрешетки, что может потребовать большое количество пиломатериалов. Однако благодаря своему небольшому весу, ондулин позволяет настелить новую кровлю поверх старой, что может сэкономить большую сумму денег.
• Битумная черепица — не самый экономичный кровельный материал. Монтаж черепицы занимает довольно много времени, требует высокой квалификации работников. Крыша из черепицы отличается отличным внешним видом, долговечностью и надежностью.
• Металлочерепица — также, как и битумная черепица, данный вид кровли не самый дешевый, однако конечный результат радует своей визуальной составляющей и надежностью. Помимо этого, при монтаже Металлочерепица практически не остается строительных отходов.
• Профнастил — очень экономичные материал, которые не требует высокой квалификации при монтаже. Профлисты также часто используют для обшивки небольших зданий и строительстве заборов. Профнастил монтируется к обрешетки при помощи специальных, кровельных саморезов. Рекомендуется использовать профлисты с высокими волнами, это позволяет повысить жесткость и надежность крыши.

Наши кровельные работы:

Виды кровли в жилых домах: какие бывают

Виды кровель в жилых домах

Плиты и стропила

Архитектурные решения

Материалы

Крыши городских небоскребов и одноэтажных коттеджей могут иметь одинаковое инженерное решение. В первом случае это, как правило, плоская поверхность, образованная горизонтальной железобетонной плитой, во втором — стропильная система из дерева, металлических балок или армированных конструкций заводского производства. Бывает и наоборот, когда стропила используются в новых монолитных сооружениях, а верхняя часть коттеджа представляет собой одну сплошную горизонтальную террасу, но это скорее исключение из правил. Тем не менее, здесь гораздо больше общих моментов, чем различий. Для разных категорий домов подходят одни и те же виды кровли.

Крыши классифицируются по конструкции, форме и материалу покрытия.

Стропила

Это каркас, опирающийся на стены дома. Такое решение получило наибольшее распространение. Оно позволяет воплощать в жизнь любые архитектурные решения. Надежность не вызывает никаких сомнений — метод прекрасно себя зарекомендовал на протяжении многих столетий.

Железобетонная плита

Плита укладывается горизонтально либо под небольшим углом, чтобы дождевая вода не задерживалась на ее поверхности.

Дизайнерских изысков здесь может оказаться не меньше, чем в первом случае. Сама плоскость незаметна, однако ничто не мешает разбить на ней сад, сделать бассейн или спортивную площадку. Виды кровель жилых многоквартирных домов могут использоваться в частном строительстве. Последнее время в дачных поселках появляется все больше зданий в стиле модерн, для которого характерны четкие грани и прямые углы.

• Плоские крыши.
• Односкатные.
• Двухскатные.
• Купольные и конические.

Выделяют и более сложные виды.

Вальмовые

Состоят из четырех плоскостей. Поверхности с торцов здания представляют собой треугольники, передняя и задняя стороны имеют форму трапеции. Треугольные части называются вальмами.

Полувальмовые

У них торцы не доходят до низа в отличие от задней и фасадной сторон, что делает конструкцию немного похожей на двухскатную систему.

Ломанные

Каждый из двух скатов делится пополам перегибом, направленным во внешнюю сторону. Такой прием позволяет значительно расширить чердачное пространство, превратив его в полноценный второй этаж. Простота конструкции и низкая стоимость делают это инженерное решение одним из самых распространенных.

Многощипцовые

Представляют собой сложный набор двухскатных и полувальмовых конструкций, коньки которых направлены в разные стороны.

Комбинированные

Это сочетание всех вышеперечисленных разновидностей. Архитектурный облик здания может быть как вычурным, так и довольно сдержанным, лишенным каких-либо излишеств.

Листовые

К ним относятся покрытия из металлических, полимерных и других листовых изделий.

Шифер

Это волнистые панели из асбеста и цемента. В жилищном строительстве его применяют все реже, так как при длительных контактах асбест опасен для здоровья. Материал вполне пригоден для хозяйственных построек. Изделия имеют стандартную длину 1,75 м и ширину от 0,98 до 1,13 м. Масса составляет от 10 до 15 кг. Его можно укладывать при уклоне от 12 до 60 градусов. Монтаж производится внахлест на обрешетку из деревянных брусьев с помощью гвоздей. Сверху на обрешетку перед установкой необходимо постелить слой гидроизоляции. Шифер хорошо впитывает влагу, поэтому возможно появление плесени и мха на его лицевой стороне.

Ондулин

Полимерное соединение, обладающее высокой стойкостью к нагрузкам и перепадам температуры. Идеальная замена шиферу. Ондулин может использоваться на скатных крышах углом наклона от 6 градусов. Он крепится на обрешетку при помощи специальных гвоздей. Стандартная длина — 2 м, ширина — 0,96 м. Масса — 6,5 кг. В отличие от своего аналога он хорошо смотрится и не представляет никакой угрозы для здоровья. Стоит он не намного дороже. Покрытие хорошо гнется и может быть использовано при создании сложных поверхностей. Отрицательными качествами являются горючесть и легкоплавкость.

Профнастил

Представляет собой стальные листы. Профиль может быть гладким либо рельефным. Сталь покрыта защитным полимерным слоем, предотвращающем коррозию. Минимальный угол наклона — 10 градусов. Монтаж производится на саморезы. В качестве основания может использоваться старый рубероид при условии, что он не дает протечек и не накапливает влагу, приводящую к появлению плесени. При средних декоративных качествах стоимость относительно невысокая.

Металлочерепица

Это профнастил, имитирующий керамическую черепицу. По техническим характеристикам эти материалы практически не отличаются. Металлочерепица смотрится гораздо наряднее и почти не отличается от настоящей керамики. Монтажные работы можно проводить в одиночку, так как масса и размеры панелей невелики.

Стальные фальцевые листы

Современное кровельное покрытие, применяющееся при строительстве частных коттеджей и многоэтажных зданий. Имеет гладкую поверхность. Рельеф создают стыки, так называемые фальцы. Они представляют собой кромки, изогнутые так, чтобы одна вставлялась в другую. Существует несколько вариантов таких «замков». Виды фальцевой кровли отличаются друг от друга по способу монтажа. Обычно стыки подготавливают внизу на строительной площадке, а потом укладывают на обрешетку с помощью специальных инструментов. Литая конструкция не требует таких приготовлений. Также применяется рулонная технология, при которой материал перед подготовкой свернут в рулон.

Последний вариант является далеко не самым удобным и по техническим характеристикам уступает профнастилу, если сравнивать изделия из стали. Стоит он немного дешевле. Также выпускаются листы из меди и алюминия, отличающиеся повышенной надежностью. Их срок службы превышает 75 лет. Они являются самыми дорогими по сравнению со своими аналогами. Еще один недостаток — хорошая теплопроводность. При монтаже необходимо положить слой утеплителя. Не помешает и звукоизоляция, так как металл прекрасно передает звук.

Угол наклона для всех видов фальцевого покрытия не должен быть больше 3 градусов. Крепление стыков производится небольшими полосами из стали, меди или алюминия, так называемыми кляммерами.

Штучные изделия

Черепица

Это керамические пластины, уложенные рядами внахлест. Черепица обладает прекрасными эксплуатационными характеристиками. Ее срок службы превышает 100 лет. Она не горит, не создает проблем с домашним микроклиматом и легко монтируется. Чтобы провести работы, достаточно одного человека. Уклон должен составлять от 25 до 60 градусов. Он может быть и больше, но тогда потребуются дополнительные крепления. Если меньше, придется положить слой гидроизоляции. Монтаж производится при помощи гвоздей и шурупов, вставляющихся в специальное отверстие. Верхняя пластина соединяется с нижней посредством особых замков. Керамика стоит дорого, но цена окупается надежностью и красотой.

Песчано-цементная черепица

Смотрится не хуже, но ее срок службы в три раза короче. Она легче, обладает примерно такой же прочностью, стойкостью к агрессивным химическим веществам. Она переносит до 1000 циклов замораживания и оттаивания, но при этом такая же хрупкая, как и ее прототип.

Сланцевые пластины

Пожалуй самое дорогое покрытие, и это не удивительно. Каждая плитка делается вручную из настоящего сланца. Материал имеет природный серо-бурый оттенок. 1 м² при толщине 4 мм весит около 25 кг. Стандартная ширина составляет 15 или 30 см, длина — 20 и 60 см. Минимальный угол уклона — 25 градусов. Крепление производится на деревянную обрешетку с помощью медных или оцинкованных гвоздей длиной 10 см.

Виды мягкой кровли

Гидроизол

Пришел на смену привычному рубероиду. Он продается в рулонах и укладывается на расплавленный битум, разогретый газовой горелкой. Его основа изготавливается из полиэстера, стеклохолста или стеклоткани. Полиэстер лучше по качеству, но стоит он дороже. Стеклохолст лучше использовать там, где не требуется высокая прочность. Перед тем, как начать укладку, необходимо положить — утеплитель, а сверху — гидроизолятор. Даже при нахлесте 10 см есть вероятность того, что герметичность будет недостаточной.

Гибкая черепица

Производится на основе стеклохолста, пропитанного битумом с модифицирующими добавками. Внешняя часть имеет рисунок, имитирующий черепицу. На нее нанесен слой минеральной крошки, защищающей от воздействия солнечных лучей и создающей ощущение камня или керамики. Холст укладывается на листы водостойкой фанеры либо на хороший гидроизолятор. Основание должно быть сплошным. Материал можно использовать со сложными кровельными конструкциями, где требуется гибкость и высокие декоративные качества.

Полимерные мембраны

Производятся из каучука, поливинилхлорида и термопластичных олефинов к основанию приваривают горячим воздухом или приклеивают. Работы не занимают много времени. Покрытие получается долговечное и может прослужить до 50 лет. Оно не пропускает влагу. При его использовании гидроизоляция не потребуется. Стоют мембраны столько же, сколько гибкая черепица, но высокими декоративными характеристиками не отличаются.

Наливная кровля

Это жидкая мастика, при укладке застывающая и образующая эластичное покрытие. Наносится на сплошное основание с углом наклона не боле 25 градусов. Если угол больше 3 градусов, понадобится армирующая сетка. Мастика наносится в несколько слоев общей толщиной 1 см и сверху посыпается минеральной крошкой, защищающей от солнечных лучей. Основание можно застелить рубероидом. Несмотря на относительную легкоплавкость, по такой поверхности можно ходить. Это отличное решение при устройстве террас на плоских крышах. Устройства гидроизоляции не потребуется, так как покрытие герметично.

• Материал подготовил: Артем Филимонов

---

К какому типу ремонта относится ремонт протечки кровли – к текущему или капитальному? //

Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт включает в себя ремонт крыши.

В настоящее время в жилом доме планируется произвести восстановление части кровли в нескольких местах, где выявлена течь, и устранить причины аварийного состояния фронтона. Жильцы требуют выполнить данный ремонт как текущий за счет ежемесячных платежей на содержание и ремонт общего имущества собственников жилья.

Проведение ремонта крыши и фронтона при установлении на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в котором имеется 30 жилых и нежилых помещений, не учитывалось. Средств, собранных жильцами на содержание и текущий ремонт общего имущества дома, для ремонта крыши и фронтона недостаточно.

Какой ремонт (части кровли) должна произвести управляющая организация в рамках обслуживания и содержания многоквартирных домов, а какой ремонт должен производиться за счет фонда капитального ремонта?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

В рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.

Обоснование вывода:

В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28, подп. «а» п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения в том числе платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией). Кроме того, для собственников жилых помещений в составе платы за жилое помещение предусмотрены взносы на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В ч. 1 ст. 166 ЖК РФ приведен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который включает в себя в том числе и ремонт крыши (п. 3 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ), а также ремонт фасада (п. 5 ч. 1 ст. 166 ЖК РФ). При этом законодатель не детализирует, какие конкретно работы относятся к капитальному ремонту.

Нормативные ориентиры для отнесения тех или иных работ к капитальному и текущему ремонту дают Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила N 170), а также Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312 (далее — ВСН 58-88(р)), Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденные приказом Госстроя СССР от 24.12.1986 N 446 (далее — ВСН 53-86(р)), Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденное Госстроем РФ (далее — МДК 2-04.2004).

Согласно п. 5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. При капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные (п. 2.4.2 Правил N 170, п. 21 Правил 491). Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, приведен в Приложении 8 к Правилам N 170, в числе которых поименован ремонт крыш, фасадов до 50% (п. 3 Приложения 8 к Правилам N 170).

Иными словами, капитальный ремонт предполагает фактически полную замену вследствие нормального износа основных конструкций дома, дверей, окон, полов, ремонт центрального отопления, водопровода, канализации, ванного оборудования, мусоропровода, газооборудования, кухонных плит, электропроводки до ввода в квартиру и прочее.

Текущий ремонт здания, в отличие от капитального, включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) отдельных элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей (раздел II Правил N 170, приложение 1 ВСН 58-88(р)). Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, указан в Приложении 7 к Правилам N 170.

Пунктом 4.1 ВСН 58-88(р) установлено, что текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта. Продолжительность их эффективной эксплуатации до проведения очередного текущего ремонта приведена в приложении 3 ВСН 58-88(р), а перечень основных работ по текущему ремонту — в приложении 7 ВСН 58-88(р), приложении 7 Правил N 170, приложении 2 МДК 2-04. 2004, в который, в частности, входят все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая узлы примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и прочие места проходов через кровлю, стояков, стоек и т.д. (п. 3 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)), а также работы по частичной замене рулонного ковра и замене (восстановлению) отдельных участков безрулонных кровель (п.п. 5 и 6 «Крыши» приложения 7 ВСН 58-88(р)).

То есть, по смыслу приведенных норм, ликвидация протечек кровли (кроме полной замены покрытия) отнесена к текущему ремонту. При этом согласно приложению 6 ВСН 58-88(р), а также Приложению N 2 к Правилам N 170 протечки кровли должны быть устранены в течение суток с момента их выявления.

Отметим, что обязанность по обеспечению исправного состояния кровли и защите от увлажнений конструкций от протечек кровли лежит на организации по обслуживанию жилищного фонда (п. 4.6.1.1 Правил N 170). Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ (смотрите, например, постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2015 г. N 13АП-2п059/15).

В отношении ремонта стен (применительно к фронтону крыши) в перечень работ по текущему ремонту входят работы по заделке трещин, расшивке швов, восстановлению, облицовке и перекладке отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв. метров (п. 1 «Стены» приложения 7 ВСН 58-88(р)). Таким образом, ремонт фронтона в описанном случае также относится к ремонту текущему.

Следовательно, в рассматриваемой ситуации управляющая организация за счет собранных средств на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли, а также привести фронтон крыши в состояние, соответствующее требованиям законодательства и обеспечивающее безопасность жильцов дома. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей организации, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли и фронтона крыши, если её недостаточно, принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Вопрос о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, п. 18 Правил N 491). При этом надлежит учитывать, что поскольку отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией по поводу перечня услуг и работ, касающихся содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые предоставляет управляющая организация, а также порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения регулируются договором управления многоквартирным домом, тот факт, что у управляющей организации отсутствуют средства для проведения соответствующих работ в рамках утвержденного тарифа, сам по себе не является обстоятельством, исключающим ответственность управляющей организации (п. 3.3 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 11 «О некоторых вопросах применения особенной части Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях»). Также не является таким обстоятельством сам по себе факт отказа собственников жилых помещений от дополнительного финансирования соответствующих работ. В любом случае управляющая организация обязана предпринять все зависящие от нее меры по соблюдению соответствующих норм и правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (смотрите, например, постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2013 N 04АП-3824/13).

Ответ подготовил:

Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ

Глебов Валерий

Информационное правовое обеспечение ГАРАНТ

http://www.garant.ru

Ленинградская область, Всеволожский район, п.Мурино, б-р Менделеева, д. 9, корп. 2, управление которым осуществляет управляющая организация

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение
1.	Дата заполнения/внесения изменений	—	30.12.2015
Фундамент
2.	Тип фундамента	—	сваи, монолитный железобетон
Стены и перекрытия
3.	Тип перекрытий	—	кирпичные
4.	Материал несущих стен	—	кирпичные
Фасады (заполняется по каждому типу фасада)
5.	Тип фасада	—	кирпичный
Крыши (заполняется по каждому типу крыши)
6.	Тип крыши	—	Плоская совмещенная из сборных железобетонных слоистых панелей
7.	Тип кровли	—	Рулонный материал
Подвалы
8.	Площадь подвала по полу	кв.м
Мусоропроводы
9.	Тип мусоропровода	—	отсутствует
10.	Количество мусоропроводов	ед.	отсутствует
Лифты (заполняется для каждого лифта)
11.	Номер подъезда	—	1, 2, 3
12.	Тип лифта	—	Пассажирские, 400 кг (3 шт) и 1000 кг (3 шт)
13.	Год ввода в эксплуатацию	—	2015
Общедомовые приборы учета (заполняется для каждого прибора учета)
14.	Вид коммунального ресурса	—	Центральное отопление
15.	Наличие прибора учета	—	Да
16.	Тип прибора учета	—
17.	Единица измерения	—	тонна
18.	Дата ввода в эксплуатацию	—
19.	Дата поверки/замены прибора учета	—
20.	Вид коммунального ресурса	—	Горячее водоснабжение
21.	Наличие прибора учета	—	Да
22.	Тип прибора учета	—
23.	Единица измерения	—	м.куб/ч
24.	Дата ввода в эксплуатацию	—
25.	Дата поверки/замены прибора учета	—
26.	Вид коммунального ресурса	—	электроснабжение
27.	Наличие прибора учета	—	да
28.	Тип прибора учета	—
29.	Единица измерения	—	КВт
30.	Дата ввода в эксплуатацию	—
31.	Дата поверки/замены прибора учета	—
Система электроснабжения
32.	Тип системы электроснабжения	—	центральное
33.	Количество вводов в многоквартирный дом	ед.
Система теплоснабжения
34.	Тип системы горячего водоснабжения	—	центральное
Система горячего водоснабжения
35.	Тип системы горячего водоснабжения	—	центральное
Система холодного водоснабжения
36.	Тип системы холодного водоснабжения	—	центральное
Система водоотведения
37.	Тип системы водоотведения	—	центральное
38.	Объем выгребных ям	куб.м
Система газоснабжения
39.	Тип системы газоснабжения	—	отсутствует
Система вентиляции
40.	Тип системы вентиляции	—	естественная
Система пожаротушения
41.	Тип системы пожаротушения	—	АППЗ
Система водостоков
42.	Тип системы водостоков	—	внутренняя
Дополнительное оборудование (заполняется для каждого вида оборудования)
43.	Вид оборудования	—	отсутствует

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям – своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы.

Кто отвечает за обслуживание крыши

В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ), управление многоквартирным домом предполагает поддержку надлежащего состояния общедомового имущества, к которому относится кровля.

Постановление Правительства РФ от 13. 08.2006 № 491 позволяет определить, кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме, проводить профилактические работы и чистить крышу от снега и наледей. Это входит в обязанности УК.

Отсутствие профилактики приводит к преждевременному износу элементов крыши и потере эксплуатационных характеристик, в результате чего:

• появляются трещины и сколы стропильной системы;
• начинаются процессы гниения;
• изменяется режим температуры и влажности на чердаке.

Как следует из Правил содержания общедомового имущества в МКД, все работы выполняются за счет средств собственников, собранных посредством внесения ежемесячных платежей на ремонт. Эти деньги аккумулируются на специальном счете, затем их перечисляют тому, кто должен делать ремонт кровли – компании-подрядчику.

Деятельность по содержанию МКД сосредоточена в руках УК или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Метод управления избирают жильцы, а принятое решение оформляется протоколом общего собрания. С каждым из собственников заключается договор, регламентирующий условия деятельности управляющего, и ответственность за нарушения его положений.

Обязанность по содержанию дома может возлагаться и на ТСЖ, если за эту форму управления проголосовало более 50 % собственников. Ремонт общедомового имущества в данном случае производится за счет взносов жильцов либо госбюджета, если МКД участвует в подобных программах.

Способы восстановления крыши МКД

Периодическое обследование кровли 2-4 раза в год позволяет своевременно обнаружить такие проблемы как:

• коррозийные и механические повреждения стропил;
• ухудшение показателей влажности деревянных элементов;
• прочность герметичности гидроизоляционных мастик.

Обследование покажет, какой ремонт кровли потребуется: капитальный, текущий (локальный) или аварийный.

Капитальный ремонт

Самый длительный, сложный и дорогостоящий ремонт, выполняемый при серьезном обветшании конструктивных элементов крыши – капитальный. Основанием его проведения является восстановление после природных катаклизмов, пожаров или вследствие дефектов, возникших с течением времени.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома включает в себя:

• замену кровельного пирога и покрытия;
• обновление инженерных сетей и водостока;
• обработку деревянных элементов огнеупорными и антисептическими средствами;
• замену стропильной системы и мауэрлата;
• обновление тепло- и гидроизоляции;
• восстановление внешнего вида кровли.

После оценки состояния дома определяется перечень того, что входит в капитальный ремонт крыши конкретного здания и период выполнения работ. Эти данные являются основанием для внесения МКД в региональную программу капитального ремонта.

Инициатором осмотра может быть не только УК, но и сами жильцы. Подрядчика выбирает управляющая компания или региональный оператор, на счете которого аккумулируются средства собственников.

Текущие работы

Разрушающему воздействию внешних факторов – ветра, снега, наледи, дождя – подвергаются края и покрытие кровли. Текущий ремонт направлен на устранение дефектов, возникших на небольших участках:

• трещин, вздутий, повреждений рулонного материала;
• отслаиваний соединений вертикальных конструкций: карниза, дымоветканала, парапета;
• разрывов, разрезов, растений на местах соединения стяжек, стоек или покрытия.

Цель таких мероприятий – отсрочить капитальные работы по восстановлению крыши.

Срочный или аварийный ремонт

Если крыша теряет свои защитные функции, требуется аварийный ремонт. Обязанность вовремя организовать работы тоже возлагается на управляющую компанию.

Подача заявки на ремонт кровли

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, решение о необходимости отремонтировать крышу принимается на общем собрании жильцов дома и оформляется протоколом. Представитель собственников, согласно Закону РФ от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», подает в управляющую компанию или ЖЭК заявление. Оно составляется в свободной форме, но обязательно содержит:

• наименование УК, адрес и ФИО руководителя;
• данные уполномоченного представителя;
• обоснование требования о ремонте: повреждение элементов крыши, протекание и так далее;
• ссылку на собрание жильцов и принятое решение;
• дату и подпись.

Также нужно приложить решение общего собрания.

На портале Госуслуги можно проконтролировать статус обращения либо подать жалобу на действия УК.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Составление сметы

Прежде чем привлекать подрядчика, следует составить смету – документ, в котором будет отражена точная сумма затрат. Основанием для этого является дефектный акт, составленный представителями УК.

На подсчет расходов влияют следующие критерии:

• демонтаж старой и монтаж новой кровли;
• степень и площадь повреждений;
• вид покрытия и стоимость строительных материалов;
• срочность и тип ремонта – капитальный или текущий.

Смета на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома должна содержать полный перечень работ и их стоимость.

Что влияет на стоимость и сроки работ

Цены на кровельные и отделочные работы рассчитываются исходя из типа объекта и сложности ремонта. К общим факторам, влияющим на ценообразование и срок выполнения, относят:

• необходимость подготовительных действий;
• высоту здания и конфигурацию кровли;
• условия подъема материала и спуска мусора;
• технологию работ;
• сезон.

Детально проанализировав каждый из указанных пунктов, жильцы МКД приблизительно рассчитают стоимость и сроки восстановления крыши.

Как заработать деньги на обновление крыши

Основная цель взаимодействия жильцов и УК – содержание дома в исправном состоянии и уменьшение расходов. Чтобы заработать средства на ремонт крыши, можно сдать в аренду часть общедомового имущества, оформив решение протоколом собрания собственников. Это выгодно и владельцам квартир, и самой УК.

Хотя денежные средства, полученные за аренду, аккумулируются на счетах УК или ТСЖ, распоряжаться ими можно только по согласию жильцов.

Если потребуется ремонт, накопившуюся сумму направят на его оплату. Этот подход позволит снизить размер ежемесячных платежей собственников.

Заключение

Не все владельцы квартир являются специалистами в области строительства и ремонта, поэтому контролировать надлежащее техническое состояние дома обязана управляющая организация. Прочность крыши влияет на безопасность и комфорт проживания, а промедление с выполнением ремонта может нанести ущерб состоянию дома и здоровью жильцов.

Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (Форма 2.2. Приказа №882/пр Минстроя РФ от 22.12.2014 г.)

1.	Дата заполнения/внесения изменений	—
Фундамент
2.	Тип фундамента	—	свайный с ж/б ростверком
Стены и перекрытия
3.	Тип перекрытия	—	монолитные ж/б
4.	Материал несущих стен	—	монолитные ж/б
Фасады (заполняется по каждому типу фасада)
5.	Тип фасада	—	облицовочный кирпич
Крыши (заполняется по каждому типу крыши)
6.	Тип крыши	—	монолитные ж/б
7.	Тип кровли	—	рубероид на мастике
Подвалы
8.	Площадь подвала по полу	кв.м.	2212,5
Мусоропроводы
9.	Тип мусоропровода	—
10.	Количество мусоропроводов	ед.	7
Лифты (заполняется для каждого лифта)
11.1.	Номер подъезда	—	1
12.1.	Тип лифта	—	пассажирский
13.1.	Год ввода в эксплуатацию	—	07.08.2012
11.2.	Номер подъезда	—	2
12.2.	Тип лифта	—	пассажирский
13.2.	Год ввода в эксплуатацию	—	07.08.2012
11.3.	Номер подъезда	—	3
12.3.	Тип лифта	—	пассажирский
13.3.	Год ввода в эксплуатацию	—	07.12.2012
11.4.	Номер подъезда	—	3
12.4.	Тип лифта	—	пассажирский
13.4.	Год ввода в эксплуатацию	—	26.12.2012
11.5.	Номер подъезда	—	4
12.5.	Тип лифта	—	пассажирский
13.5.	Год ввода в эксплуатацию	—	26.12.2012
11.6.	Номер подъезда	—	4
12.6.	Тип лифта	—	пассажирский
13.6.	Год ввода в эксплуатацию	—	14.11.2012
11.7.	Номер подъезда	—	5
12.7.	Тип лифта	—	пассажирский
13.7.	Год ввода в эксплуатацию	—	14.12.2012
11.8.	Номер подъезда	—	5
12.8.	Тип лифта	—	пассажирский
13.8.	Год ввода в эксплуатацию	—	26.12.2012
11.9.	Номер подъезда	—	6
12.9.	Тип лифта	—	пассажирский
13.9.	Год ввода в эксплуатацию	—	07.08.2012
11.10.	Номер подъезда	—	7
12.10.	Тип лифта	—	пассажирский
13.10.	Год ввода в эксплуатацию	—	07.08.2012
Общедомовые приборы учета (заполняется для каждого прибора учета)
14.1.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.1.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.1.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.1.	Единица измерения	—	куб. м.
18.1.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.1.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	15.01.2018
14.2.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.2.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.2.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.2.	Единица измерения	—	куб. м.
18.2.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.2.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	15.01.2018
14.3.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.3.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.3.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.3.	Единица измерения	—	куб. м.
18.3.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.3.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	04.02.2018
14.4.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.4.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.4.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.4.	Единица измерения	—	куб. м.
18.4.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.4.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	03.11.2017
14.5.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.5.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.5.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.5.	Единица измерения	—	куб. м.
18.5.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.5.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	04.02.2018
14.6.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.6.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.6.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.6.	Единица измерения	—	куб. м.
18.6.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.6.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	18.04.2018
14.7.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.7.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.7.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.7.	Единица измерения	—	куб. м.
18.7.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.7.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	15.01.2018
14.8.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.8.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.8.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.8.	Единица измерения	—	куб. м.
18.8.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.8.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	15.01.2018
14.9.	Вид коммунального ресурса	—	Вода
15.9.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.9.	Тип прибора учета	—	крыльчатый
17.9.	Единица измерения	—	куб. м.
18.9.	Дата ввода в эксплуатацию	—	22.05.2018
19.9.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	04.02.2018
14.10.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.10.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.10.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.10.	Единица измерения	—	кВт/час
18.10.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.10.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	04.02.2018
14.11.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.11.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.11.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.11.	Единица измерения	—	кВт/час
18.11.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.11.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.05.2013
14.12.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.12.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.12.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.12.	Единица измерения	—	кВт/час
18.12.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.12.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.05.2013
14.13.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.13.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.13.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.13.	Единица измерения	—	кВт/час
18.13.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.13.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.05.2013
14.14.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.14.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.14.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.14.	Единица измерения	—	кВт/час
18.14.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.14.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.05.2013
14.15.	Вид коммунального ресурса	—	Электроэнергия
15.15.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.15.	Тип прибора учета	—	3-фазный
17.15.	Единица измерения	—	кВт/час
18.15.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2012
19.15.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.05.2013
14.16.	Вид коммунального ресурса	—	Тепло
15.16.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.16.	Тип прибора учета	—	СПТ
17.16.	Единица измерения	—	Гкал
18.16.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2015
19.16.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.07.2019
14.17.	Вид коммунального ресурса	—	Тепло
15.17.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.17.	Тип прибора учета	—	СПТ
17.17.	Единица измерения	—	Гкал
18.17.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2015
19.17.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.07.2019
14.18.	Вид коммунального ресурса	—	Тепло
15.18.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.18.	Тип прибора учета	—	СПТ
17.18.	Единица измерения	—	Гкал
18.18.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2015
19.18.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.07.2019
14.19.	Вид коммунального ресурса	—	Тепло
15.19.	Наличие прибора учета	—	Есть
16.19.	Тип прибора учета	—	СПТ
17.19.	Единица измерения	—	Гкал
18.19.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.07.2015
19.19.	Дата поверки / замены прибора в эксплуатации	—	01.07.2019
Система газоснабжения
27.	Тип системы газоснабжения	—	нет
Система вентиляции
28.	Тип системы вентиляции	—	естейственная
Система пожаротушения
29.	Тип системы пожаротушения	—
Система водостоков
30.	Тип системы водостоков	—	внутренний
Дополнительное оборудование (заполняется для каждого вида оборудования)
31.	Вид оборудования	—	нет

Многоквартирный дом по адресу ул.Весенняя д.64 — Раскрытие информации

№ п/п	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение
1.	Дата заполнения/внесения изменений	—	05.02.2015 г
Фундамент
2.	Тип фундамента	—	Ленточный
Стены и перекрытия
3.	Тип перекрытий	—	Железобетонные
4.	Материал несущих стен	—	Кирпичные
Фасады (заполняется по каждому типу фасада)
5.	Тип фасада	—	Соответствует материалу стен
Крыши (заполняется по каждому типу крыши)
6.	Тип крыши	—	Плоская
7.	Тип кровли	—	Из рулонных материалов
Подвалы
8.	Площадь подвала по полу	кв. м	1268.1
Мусоропроводы
9.	Тип мусоропровода	—	Отсутствует
10.	Количество мусоропроводов	ед.	—
Лифты (заполняется для каждого лифта)
11.	Номер подъезда	—	—
12.	Тип лифта	—	—
13.	Г од ввода в эксплуатацию	—	—
Общедомовые приборы учета (заполняется для каждого прибора учета)
14.	Вид коммунального ресурса	—	Горячее водоснабжение
15.	Наличие прибора учета	—	Установлен
16.	Тип прибора учета	—	С интерфейсом передачи данных
17.	Единица измерения	—	куб.м
18.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.01.2015 г
19.	Дата поверки / замены прибора учета	—
14.	Вид коммунального ресурса	—	Отопление
15.	Наличие прибора учета	—	Установлен
16.	Тип прибора учета	—	С интерфейсом передачи данных
17.	Единица измерения	—	Гкал
18.	Дата ввода в эксплуатацию	—	01.01.2015 г
19.	Дата поверки / замены прибора учета	—
Система электроснабжения
20.	Тип системы электроснабжения	—	Центральное
21.	Количество вводов в многоквартирный дом	ед.	2
Система теплоснабжения
22.	Тип системы теплоснабжения	—	Центральное
Система горячего водоснабжения
23.	Тип системы горячего водоснабжения	—	Центральное (закрытая система)
Система холодного водоснабжения
24.	Тип системы холодного водоснабжения	—	Центральное
Система водоотведения
25.	Тип системы водоотведения	—	Центральное
26.	Объем выгребных ям	куб. м
Система газоснабжения
27.	Тип системы газоснабжения	—	Центральное
Система вентиляции
28.	Тип системы вентиляции	—	Вытяжная вентиляция
Система пожаротушения
29.	Тип системы пожаротушения	—	Отсутствует
Система водостоков
30.	Тип системы водостоков	—	Отсутствует
Дополнительное оборудование (заполняется для каждого вида оборудования)
31.	Вид оборудования	—

Типы крыш многоквартирных домов

Вы можете подумать о многоквартирном доме как о очень одномерном по форме и дизайну… Но, как и все в строительной индустрии, сверхурочная работа, достижения в области технологий и материалов позволяют нам создавать более функциональные и более рентабельные конструкции. Это также положительно повлияло на крышу, и теперь есть много типов крыш многоквартирных домов, которые вы можете найти на любом блоке квартир.

Мы хотели поговорить с вами о некоторых из них, чтобы дать вам представление о том, что возможно на рынке.

Плоская крыша

Плоские крыши обычно используются для больших зданий, таких как квартиры, фабрики и здания. Плоские крыши — один из старейших и простейших типов возводимых крыш. Одним из их основных преимуществ является то, что строительство здания значительно упрощается, а также устраняется необходимость в параллельных стенах. Плоские крыши, однако, имеют небольшой уклон, который составляет около 1-2 градусов, но поскольку они не имеют наклона или наклона, они вызывают скопление мусора и воды наверху.Однако плоские крыши требуют тщательного ухода и лучше всего подходят для сухих помещений или высоких зданий.

Плоские крыши обладают дополнительным преимуществом, так как на них можно построить развлекательную зону. Это особенно актуально для многоквартирных домов и может иметь большое значение при продаже отдельных квартир из-за дополнительных преимуществ, которые это дает жильцам.

Вальмовая крыша

Вальмовая крыша со всеми сторонами, наклоненными вниз, обеспечивает лучшую защиту от ураганов и даже от ураганов, потому что горизонтальные ветры с любого направления толкают крышу вниз на многоквартирный дом, а не поднимают ее.Вы часто будете замечать эти крыши на жилых домах, когда едете по улице и, возможно, даже когда подъезжаете к дороге.

Покатая крыша

Также очень распространенные, наклонные крыши относятся к любому типу крыши, которая либо слегка, либо полностью наклонена. Это общий термин, которым обозначаются наиболее распространенные жилые крыши. Преимущество использования этого типа кровли; они не позволяют воде или мусору накапливаться наверху, что означает меньше времени, затрачиваемого на обслуживание крыши.

Крыша соляного ящика

Это тип крыши, которая имеет очень узнаваемый вид и имеет определенное сходство с двускатной крышей.Они образуют треугольник, одна сторона которого больше другой. Преимущество этого типа крыши — асимметричный дизайн, который очень популярен в других странах, но не в Австралии.

Зеленая крыша

Очень красивая альтернатива простой крыше, зеленая крыша — очень хороший выбор для многоуровневых построек. Это плоская крыша, на которой можно разместить растения или траву. Преимущество этого типа кровли; он обеспечивает прекрасный вид из комнат на верхних этажах и компенсирует ограниченное внешнее пространство, которое часто является недостатком для жизни в стиле квартиры.

Крыша Skillion

Вы можете рассматривать эту крышу как половину треугольной крыши или как плоскую крышу с небольшим наклоном. Это односкатная крыша, которая обычно используется только для одной части дома. Этот тип крыши становится очень популярным благодаря своему современному виду и стилю. Его регулярно комбинируют с другими разными типами крыш, и это хороший вариант для многоуровневых конструкций.

Надеемся, это поможет!

Я надеюсь, что теперь вы получили представление о типе крыши многоквартирного дома , которую вы можете ожидать там найти.Если вы отвечаете за строительство или строительство большого многоквартирного дома и у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу крыши, тогда заполните бесплатно, чтобы позвонить одному из наших дружных членов команды. У нас есть многолетний опыт работы в кровельной промышленности, и мы будем рады помочь, где можем.

Спасибо за прочтение,
Russell Steel
(02) 9660 5937

Виды плоской кровли — Престиж кровля

Мы все знакомы с плоскими крышами, которые встречаются на всех типах зданий.Но подходит ли плоская крыша для вашего дома? Плоские крыши отличаются от более декоративных наклонных крыш домов и небольших зданий, но они имеют много преимуществ в определенных ситуациях и могут быть правильным решением для нового здания. Когда плоская крыша является правильным выбором или при замене старой плоской крыши, существуют различные типы плоских кровельных материалов, которые удовлетворяют потребности владельцев и менеджеров зданий.

Почему плоская крыша?

Плоские крыши обладают рядом преимуществ, которые делают их лучшим выбором для определенных типов зданий.Большие здания и те, на крыше которых необходимо регулярно работать, идеально подходят для плоских крыш, которые легче, обычно дешевле в установке и обеспечивают легкий доступ.

Важно понимать, что плоские крыши не могут быть полностью плоскими. Обычно они имеют небольшой уклон, чтобы осадки могли стекать. Тем не менее, поскольку дренаж медленнее, чем на крышах с более высоким уклоном, большинство плоских крыш необходимо регулярно обслуживать, чтобы обеспечить водонепроницаемость и герметичность кровельного материала, чтобы предотвратить утечки и повреждение здания ниже.Плоские крыши должны проходить тщательный ежегодный осмотр для выявления проблем и герметизации поверхностей, поврежденных ультрафиолетовыми лучами или влагой.

Коммерческие плоские крыши

Плоские крыши знакомы большинству из нас по коммерческим зданиям, где удобство, доступность, безопасность и стоимость являются факторами при выборе решения для плоской крыши. Большинство материалов для плоских крыш легче и дешевле, чем материалы, используемые для изготовления более декоративных наклонных крыш. Для больших зданий плоская кровля — гораздо более практичное решение, позволяющее избежать чрезмерного веса на каркас здания, а также снизить затраты на строительство.Промышленные, складские, торговые, гостиницы и аналогичные коммерческие здания часто имеют несколько систем HVAC и других систем, установленных на крыше, к которым обслуживающий персонал должен иметь быстрый доступ днем ​​или ночью. Плоская крыша значительно упрощает доступ к этим элементам крыши для обслуживания и ремонта. Кондиционеры и другие системы могут быть размещены на крыше, что позволит сэкономить ценное пространство в здании. А для кровельщиков и других рабочих, имеющих доступ к крыше, плоская крыша означает меньше шансов получить травму из-за скольжения на наклонной крыше.

Высотное здание

Небесный сад на крыше кондоминиума с голубым небом

Конечно, плоские крыши также обычно используются для многоэтажных жилых и офисных зданий в городских условиях, где доступ для обслуживания также важен. А с точки зрения дизайна и оптимизации пространства пространство на крыше городского здания ценится как открытое пространство, где пассажиры и гости получают доступ к солнечному свету и свежему воздуху. Высотные квартиры, кондоминиумы и отели могут даже строить свои крыши, чтобы включать сады на крышах, добавляя привлекательное освещение, обеденные зоны и даже зоны для занятий спортом или бассейн.При плоской крыше варианты оформления ограничиваются только фантазией.

Плоские крыши также встречаются в частных домах и других небольших зданиях, где климат, стиль, дизайн и бюджет делают их правильным вариантом. Они, как правило, наиболее практичны в таких областях, как засушливый юго-запад, где будет мало дождя и не будет снеговой нагрузки для крыши. Плоские крыши могут быть частью экологически чистого энергоэффективного решения для дома с размещением солнечных батарей или зеленой крышей, покрытой живыми растениями.

Топ 4 материалов для плоской кровли

Теперь, когда мы знаем, где имеет смысл плоская крыша, давайте рассмотрим различия между четырьмя типами плоских крыш, которые обычно используются.

ПВХ мембрана

Гидроизоляция и изоляция на строительной площадке гидроизоляционная мембрана, предотвращающая проникновение воды. Наружная пароизоляция фундаментов и подвалов.

Гибкая и легко настраиваемая плоская крыша из ПВХ-мембраны сконструирована из так называемого холста, который в основном представляет собой гибкий, прочный нетканый полиэфирный материал, который создает склеенное уплотнение и также является огнестойким.Холст покрыт термопластом ПВХ, устойчивым к ультрафиолетовому излучению.

Легкая по своей природе крыша из ПВХ не добавит веса существующей конструкции. В результате ПВХ можно устанавливать непосредственно поверх существующей системы. Это означает, что на свалку нужно выбрасывать меньше материала.

Кровля ПВХ

отличается прочностью и высокой надежностью. Он обладает способностью противостоять высоким температурам, грязи и сильным ветрам.

Сборная крыша (BUR)

Плоская крыша с гравием и окнами в крыше

Застроенная крыша, или (BUR) — это крыша, сделанная в основном из горячей смолы и гравия.Слои горячей смолы наносятся как минимум между 3 слоями водонепроницаемых листов. Сверху укладывается слой гладких речных камней или гравия.

Идеально подходит для коммерческих зданий. Самым большим преимуществом крыши BUR является ее доступная цена. Еще одним плюсом является то, что крыша BUR может соответствовать более высоким показателям огнестойкости, чем другие кровельные материалы, поскольку гравий по своей природе огнестойкий.

К сожалению, у плоской кровли BUR есть недостатки. Во-первых, это характерный запах асфальта, который многие считают нежелательным.Грязную в установке крышу BUR также очень сложно удалить. Гудрон и гравий делают этот тип крыши очень тяжелым, что создает дополнительную нагрузку на структуру здания.

Резиновая мембрана

Традиционно популярная резиновая мембрана, также известная как EPDM, плоская крыша отличается прочностью и легкостью. Однако следует отметить, что EPDM менее устойчив к проколам, чем ПВХ. При этом пригодность для вторичной переработки обоих вариантов примерно одинакова.

Одним из недостатков использования крыши с резиновой мембраной в более теплом климате является то, что она имеет естественный темный цвет, что делает этот вариант более склонным к поглощению тепла.

Крыша TPO

TPO (термопластичный полиолефин) представляет собой смесь двух различных типов каучука. Он белого цвета, что дает ему преимущество в энергосбережении, поскольку он отражает солнечный свет. Это означает экономию на затратах на охлаждение.

Очень простая в установке крыша TPO может быть полностью приклеена или механически прикреплена к настилу крыши. Чрезвычайно гибкий, TPO по универсальности превосходит другие кровельные материалы, не теряя при этом своей прочности.

Металлическая кровля с малым уклоном

По красоте, качеству и дизайну ни один из этих вариантов не может сравниться с металлической кровлей, прочной и декоративной альтернативой традиционным материалам для плоских крыш.Металлическая кровля очень прочна и не требует особого ухода. Красота крыш из меди, цинка и алюминия неоспорима, и все они обладают высокой атмосферостойкостью. Они также энергоэффективны, отражают солнечные лучи, создавая более прохладный интерьер, и, конечно же, пригодны для вторичной переработки. Металлические крыши популярны в домах и на предприятиях, стремящихся повысить красоту и ценность собственности. Металлу можно придать форму, чтобы создать уникальные, нестандартные и красивые крыши, кровельные покрытия или отдельные приспособления, выступы, желоба и другие элементы, которые выделят ваш дом из толпы.

Престиж предлагает плоскую крышу в Лас-Вегасе

Независимо от того, какой тип плоской или другой крыши вы рассматриваете, не доверяйте кому-либо работу за вас. Найдите надежного и обученного профессионального кровельщика, который поможет убедиться, что ваша новая крыша подходит для вашего здания и что она установлена ​​правильно с использованием подходящих материалов, чтобы избежать дорогостоящих повреждений в будущем. Чтобы получить лучшие кровельные услуги для жилых и коммерческих помещений в Лас-Вегасе, свяжитесь с Prestige Roofing, чтобы получить бесплатную оценку.

Prestige Roofing предлагает услуги по обслуживанию и ремонту, ремонту кровли и новому строительству, коммерческим и жилым работам. Они также выполнили работу для сверхтонких проектов в долине Лас-Вегаса.

Руководство по проектированию и материалам для систем плоской кровли в жилых домах

Плоские крыши трудно заменить

Некоторые наблюдатели предполагают, что заменить плоскую крышу сложнее, чем традиционную скатную черепичную крышу, из-за трудозатрат, необходимых для удаления ее слоев (особенно на старых плоских крышах).Но теперь плоские крыши часто строятся с меньшим количеством слоев из-за улучшенной технологии гидроизоляции. Это может означать, что плоские крыши могут не вызывать таких же красных флажков, как раньше, среди потенциальных домовладельцев, которые могут захотеть заменить или реконструировать крышу после въезда.

Склонен к повреждению водой или утечкам

Многие из потенциальных проблем, которые может вызвать плоская крыша — например, скопление воды, утечка и, как следствие, гниение или повреждение — возникают из-за неправильной установки или плохого обслуживания.Обратите особое внимание на крышу на этапе строительства и на протяжении всего ее жизненного цикла, чтобы в первую очередь предотвратить эти проблемы.

Части плоской крыши

Для неподготовленного глаза одна плоская крыша очень похожа на другую (особенно с уровня земли!), Но на самом деле существует несколько различных систем плоских крыш на выбор.

На самом базовом уровне плоская крыша состоит из трех основных компонентов:

• Защита от атмосферных воздействий
• Арматура
• Наплавка

В зависимости от выбранных материалов, они могут быть объединены в один продукт, но все эти функции все равно должны присутствовать.

Прочие компоненты для плоских крыш

Плоские крыши обычно строятся с потолком, прибиваемым к балкам, поддерживающим настил (обычно деревянное в жилом строительстве), пароизоляцией, изоляцией и кровельной доской. Оттуда, от выбранной вами системы плоской крыши будут зависеть применяемые вами материалы.

Учитывайте географию, бюджет и возможности кровли, чтобы определить лучший вариант.

Теплая и холодная крыши

Примечание, на которое следует обратить внимание перед началом строительства: если изоляция устанавливается под настилом плоской крыши, это называется «холодной» кровлей.Как правило, кровельщики не рекомендуют этот метод для холодного климата, поскольку он может способствовать конденсации и требует вентиляции крыши, что может быть затруднительно в небольших или тесных помещениях. С другой стороны, «теплая» (или горячая) крыша — это та, где изоляция установлена ​​над настилом. Эта ситуация подходит для холодного климата. (Подробнее см. Здесь).

Вот схема типовой теплой кровли:

типов кровли для многоквартирных домов в Лос-Анджелесе

Разумный выбор типов кровли для многоквартирных домов в Лос-Анджелесе

Неважно, являетесь ли вы управляющим недвижимостью или владельцем нескольких новых квартир в Лос-Анджелесе, важно знать о доступных вариантах кровли.Тогда, независимо от того, собираетесь ли вы установить новую крышу в процессе строительства или просто заменяете старые материалы, вам будет проще принимать обоснованные решения.

Учитывайте самые важные факторы

Возможно, вам нужен кровельный материал, устойчивый к химическому воздействию, или вы ищете варианты с надежной водонепроницаемостью. Составьте список этих обязательных характеристик, прежде чем обращаться к нам в Central Roofing. Затем, после того как вы запланируете оценку, мы будем лучше подготовлены для оценки ваших потребностей.Например, мы можем порекомендовать поливинилхлорид. Он устойчив к атмосферным воздействиям и воздействию кислот и других химикатов.

Думайте о долговечности

Долговечные кровельные материалы помогут вашим квартирам и впредь приносить высокую отдачу от инвестиций. Напротив, если вы решите использовать самые дешевые материалы, такой подход может означать, что вам необходимо запланировать частый ремонт, который со временем станет дорогостоящим.

Органическая черепица — выносливые и экологически чистые варианты.Эта черепица, сделанная из бумажных отходов и асфальта, хорошо переносит сырую погоду и яркий солнечный свет. Адгезивная соль и керамические частицы составляют визуально приятный верхний слой. Все типы битумной черепицы легко укладываются, поэтому, если вам нужен эластичный материал, который экономит ваши деньги за счет быстрого процесса установки, обратитесь к нам за более подробной информацией.

Помните о конструкции крыши

Угол наклона крыши также может иметь большое значение при выборе типа материалов. В Central Roofing Company мы обычно рекомендуем клиентам с плоскими или малоугловыми крышами приобретать модифицированные битумные системы.Эти крыши, в основном сделанные из асфальта, также содержат добавки, которые придают материалу свойства резины или пластика. Эти дополнения обеспечивают высокую прочность на разрыв, что идеально подходит, если люди часто переходят дорогу или стоят на крыше.

Дополнительно узнайте о нанесении покрытия на модифицированную битумную крышу. Такой вариант, как холодное покрытие крыши, хорошо подходит для квартир, потому что он снижает дискомфортные эффекты резкого солнечного света и может помочь вашим жильцам чувствовать себя более комфортно.

Доверьтесь знаниям нашей команды

В Central Roofing Company мы с гордостью обслуживаем клиентов в Лос-Анджелесе с 1992 года. Хотя вы только что получили краткий обзор того, что нужно знать о коммерческих кровлях, приведенная здесь информация не должна заменять другие доступные идеи. через бесплатную оценку. Мы также можем справиться с чрезвычайными ситуациями на крыше, поэтому свяжитесь с нами при возникновении неожиданных обстоятельств.

Крыша, пожалуй, одна из самых важных частей любого здания, потому что она всегда подвергается воздействию элементов окружающей среды.Позвольте нам помочь вам сделать правильный выбор.

Виды кровли

Типы кровли не следует путать с типами кровельных материалов. Типы кровли определяют, какие типы кровельных материалов можно использовать и где. В основном есть два основных типа кровли. определяется уклоном или уклоном кровли: крутая кровля и низкая Наклонный или плоский Кровельные работы. Кровельные материалы предназначены для того или другого.

Плоская кровля также называется пологой. Кровля используется многими в кровельной промышленности. Это может сбивать с толку, потому что Термин «Кровля с малым уклоном» может означать дополнительные процедуры установки и материалы необходимы при укладке крутых кровель на крышу. с более низкими шагами.

Иногда крутые и плоские кровли материалы выражаются как кровельные материалы для жилых и коммерческих помещений. Но крутые и плоские кровельные материалы устанавливаются на обоих жилые и коммерческие крыши.

Жилой на самом деле описывает типы такие конструкции, как дома на одну семью, таунхаусы, дуплексы и т. д., как построены с использованием Международного жилого кодекса (IRC). Коммерческий описывает типы строений, такие как многоквартирные дома, квартиры, офисы здания, склады, торговые центры и т. д., построенные с использованием Международный Строительный Кодекс (IBC).

Многие представители кровельной промышленности используют термин «кровельные материалы для жилых помещений» для обозначения описать крутые кровельные материалы.В термин обычно означает кровельные материалы, которые предназначены для быстрого отвода воды. без стоячей воды и индивидуально крепятся к крутой крыше с помощью застежки. Подрядчик по кровельным работам, называющий себя жилым Roofing Company означает, что он устанавливает кровли в основном на жилые конструкции и специализируется на устройстве кровельных материалов, предназначенных для крутых склонов. Кровельные работы.

Коммерческие кровельные материалы также используются много для описания плоских кровельных материалов.Этот термин обычно означает кровля. материалы, которые выдерживают медленный дренаж воды без развивающиеся утечки. Коммерческая кровельная продукция — это, как правило, рулонная кровля мембраны или листы, которые приклеиваются к крыше с помощью смолы, асфальта, клея, сварены термической сваркой и т. д. и имеют полностью герметичные швы. Подрядчик кровельных работ, который называет себя коммерческой кровельной компанией, означает: он устанавливает кровли в основном на коммерческие объекты и специализируется на монтаж кровельных материалов, предназначенных для плоской кровли.

Как видите, все это может сбивать с толку как потребителей, так и кровельщики одинаковы. Ниже мы постараемся уточнить и определить некоторые используемые кровельные термины. при попытке описать типы кровли и / или кровельных материалов.

Опять же, типы кровли не следует путать с типами кровли. кровельные материалы. Типы кровли определяют, какие типы кровли материалы можно использовать и где. Там в основном представляют собой два основных типа кровли, определяемых уклоном или уклоном Крыша: крутая и плоская кровля.Кровельные материалы предназначен для одного или другого.

Есть три различных типа кровли. в пределах крутой кровли: пологая кровля, пологая кровля и мансарда Кровля, которая также определяется уклоном или уклоном крыши.

Тип кровли определяется шагом крышу и тип материалов, которые обычно используются для этого диапазона уклона. Уклон или уклон крыши определяется как отношение подъема к длине крыши. стропила.Например, подъем на 4 дюйма в беге на 12 дюймов выражается как 4:12.

(1) Плоская кровля обычно относится к крышам с уклоном менее 1:12. Однако многие, включая меня, считают все, что меньше 2:12, плоскими. Кровля, так как только рулонные или листовые кровельные изделия и некоторый металл со стоячим швом На этой невысокой скатной крыше разрешены кровельные материалы.

(2) Крутоскатная кровля обычно относится к крышам, имеющим уклон 1:12 и более.Есть три подкатегории крутой кровли:

• Кровля с малым уклоном обычно считается ниже уклона 4:12 до Шаг 2:12. В эту категорию иногда включается шаг 1:12. Укладка крутых кровельных материалов на пологую крышу обычно требует дополнительных подкладок и в некоторых случаях другого крепления методы.

• Кровля с большим уклоном обычно считается с шагом 4:12 до 21:12. Это стандартный уклон, который используется для большинства крутых кровельных материалов. предназначен для.

• Мансардная кровля обычно считается шагом 21:12 и более. Этот очень крутой склон обычно требует дополнительных методов крепления для Крутые кровельные материалы. Термин «мансардная кровля» над лет, стал для кровельщиков означать очень крутую крышу, хотя это правда определение описывает тип архитектуры.

Не работайте на крышах без соответствующей резины. обувь на подошве и ремни безопасности.Не даже подумайте о работе на склонах с шагом более 5:12, если у вас нет почувствуйте себя комфортно при ходьбе там, где вы не уверены в опоре. В 5:12 и более становится неизбежным скольжение или скольжение по крыше, и опасность падения значительно увеличивается. Лучше оставить установку кровля профессиональным кровельщикам, имеющим опыт и оборудование для ходите по крышам с более крутым уклоном.

Чем круче крыша, тем больше времени требуется установить кровельные материалы.Укладка кровельных материалов на 7:12 или крыша 8:12 намного медленнее, чем на скатной крыше 4:12 или 5:12. В чем круче крыша, тем медленнее идет установка, и может даже заползти на очень крутых крышах.

Обычные кровельные материалы, используемые для плоской кровли и для кровли с крутым уклоном а минимальный уклон или наклон, обычно требуемый для правильной установки, составляют:

Плоская кровля Материалы	Минимальный шаг
Гудрон и гравий	1/4: 12
Однослойный модифицированный Битум	1/4: 12
EPDM	1/4: 12
ПВХ	1/4: 12
TPO	1/4: 12

крутой склон Кровельные материалы	Минимальный шаг
Битумная черепица стандартная подкладка	4:12
Битумная черепица 2 Слои подложки внахлест 19 «	2:12
Вуд встряхивает и Битумная черепица	4:12
Глиняная плитка	3:12 и некоторые 5:12
Бетонная плитка	3:12
Металлическая кровля Битумная черепица	3:12
Металлические панели: Притирка без герметика внахлест Притерта герметиком внахлест Постоянный шов	3:12 1/2: 12 1/4: 12
Альтернативная кровля Продукция	4:12 для большинства

На этом веб-сайте мы будем уделять особое внимание крутой кровле. Информация, статьи и обсуждения о Плоской кровле и материалах на нее, мембраны, продукты и установки будут включены, но в ограниченном количестве.

самых распространенных кровельных материалов | Среднеатлантический

Коммерческие крыши бывают разных форм, каждая из которых построена в соответствии с потребностями здания и бюджетом владельца. Тип крыши вашей коммерческой недвижимости играет важную роль в общем состоянии здания и долговечности самой крыши.Окружающая среда, типичная погода и любые посторонние переменные, такие как животные, листва и т. Д., Также со временем будут влиять на целостность крыши.

Чтобы помочь вам понять, что нужно для строительства качественной коммерческой крыши, мы рассмотрим наиболее распространенные классификации коммерческих крыш и кровельные материалы, используемые для их создания.

Важно отметить, что большинство коммерческих крыш либо плоские, либо имеют низкий уклон, что сужает доступные кровельные материалы.Шесть наиболее распространенных классификаций крыш включают:

• Мембрана кровельная (BUR)
• Металлическая кровля
• Битум кровельный модифицированный
• Термореактивная кровельная мембрана (EPDM)
• Кровельная мембрана из термопласта (ПВХ и ТПО)
• Садовая «Зеленая» кровля

1. Строительная кровельная мембрана

Сборная кровля, или, как ее обычно называют, «BUR», по сути, представляет собой стандартную кровлю из гудрона и гравия. Он построен из нескольких слоев (свай).Это гибкий тип кровли, так как количество слоев может варьироваться, чтобы помочь контролировать расходы или удовлетворить определенные требования к долговечности, которые вам, возможно, потребуется выполнить. Это очень старая система кровли с низким уклоном, которая является одним из самых экономичных и прочных типов кровли, доступных сегодня.

2. Металлочерепица

Металлическая кровля — очень популярный коммерческий тип кровли, потому что в такой кровельной системе доступно множество различных металлических материалов, в том числе:

• Гофрированная оцинкованная сталь
• Заполнители из цинка, алюминия и стали с силиконовым покрытием
• Листы металлочерепицы
• Медь
• Алюминий
• Нержавеющая сталь
• Сталь с каменным покрытием
• Олово
• И свинец

Поскольку металл подвержен коррозии, на него добавляются защитные поверхностные слои для предотвращения повреждений от длительного воздействия солнечного света и других опасностей окружающей среды.Преимущество металлической кровли в том, что она имеет привлекательный законченный вид, но когда бюджет и долговечность имеют первостепенное значение, разумно выбирать то, что лучше всего работает, а не то, что лучше всего выглядит. Однако металлические крыши обладают высокими показателями огнестойкости, а также прочнее и долговечнее по сравнению с традиционными коммерческими вариантами кровли. Они также помогают создать более экологичный дизайн вашего здания.

3. Битум кровельный модифицированный

Армированные кровельные ткани используются в качестве «носителей» для битума, который позже разрезается и укладывается слоями, аналогичными мембранам из BUR.Эти кровельные системы обычно крепятся к крышам коммерческих предприятий как двухслойные системы, прикрепляемые к кровельному настилу для максимальной устойчивости и защиты.

Уход за модифицированными битумными крышами прост и, как правило, требует ежегодного осмотра и очистки. Они предлагают повышенную прочность на разрыв по сравнению с большинством других типов плоских крыш, которые подвергаются регулярному пешеходному движению, а это означает, что, если вы ожидаете большой активности на крыше вашего коммерческого здания, модифицированный битум может быть идеальным.

4. Термореактивная кровельная мембрана

Также известная как кровля из EPDM, кровельная система Thermoset отличается долговечностью и универсальностью в сочетании с простой установкой и легкостью обслуживания / ремонта по сравнению с большинством других типов крыш для коммерческого использования. EPDM обладает высокой устойчивостью к ультрафиолетовому излучению и озону и изготовлен из однослойного резинового материала.

Другие преимущества включают большую гибкость при более низких температурах; устойчивость к некоторым кислотам, растворителям и спирту; и отражающие свойства, которые помогают снизить затраты на охлаждение.

5. Термопластическая кровельная мембрана

Кровельные системы из термопластичного полиолефина (ТПО) и поливинилхлорида (ПВХ) легкие, обладают высокой отражающей способностью и обеспечивают отличную атмосферостойкость и устойчивость к ультрафиолетовому излучению, проколам / разрывам и большинству химикатов, включая масла, животные жиры и рост бактерий. Прочность шва, обеспечиваемая термопластичными крышами, также делает их идеальными для применения во втором поколении. Природа этих сопротивлений делает термопластичную кровельную мембрану популярной для ресторанов и других предприятий, которые выделяют масла и / или жиры из своих вентиляционных систем.

Другие преимущества варьируются от устойчивости к высоким температурам до высокой устойчивости к огню и сильным ветрам.

6. Зеленая кровля

Зеленые крыши — это, пожалуй, самый универсальный вид коммерческих крыш на сегодняшний день. Они не только стали популярными в последние годы, но и представляют собой действительно экологичный вариант для коммерческой недвижимости и предприятий. Основным преимуществом зеленых кровельных систем является их способность защищать коммерческие здания от непогоды, одновременно управляя водоснабжением, канализацией и повышая энергоэффективность.Они красивы на вид и являются огромным шагом на пути к более устойчивой и экологически чистой коммерческой недвижимости.

Если ваша коммерческая недвижимость нуждается в новой крыше или вы рассматриваете все варианты коммерческих кровельных материалов, обратите внимание на то, что делают некоторые местные эксперты, чтобы понять, что может подойти вам.

Объяснение всех стилей крыш (включая изображения)

Если вы похожи на большинство из нас, вы, вероятно, не задумываетесь о типе крыши, которая у вас есть, до тех пор, пока ее не потребуется отремонтировать или даже заменить.

Однако тип или стиль вашей крыши не только влияет на эстетику или внешний вид вашего дома, но также может влиять на общую стоимость собственности.

Более того, тип крыши, которая у вас есть, также может сделать ваш дом более энергоэффективным, более защищенным от атмосферных воздействий и обеспечить дополнительное пространство для хранения вещей или даже дополнительное жилое пространство в виде чердака.

Знаете ли вы, какой тип крыши у вас в настоящее время или какие особенности кровельной системы на участке, который вы собираетесь приобрести?

Планируете ли вы построить дом, купить новую крышу или купить новый дом в ближайшее время?

Сталкивались ли вы с недавним крупным погодным явлением или стихийным бедствием, например градом с крыши?

Все эти и многие другие вопросы следует учитывать, когда вы думаете о покупке новой собственности, строительстве дома или замене и обновлении крыши в вашем доме.

Есть также некоторые другие ключевые факторы, которые следует учитывать — хотите ли вы разрешить использование солнечных панелей или аналогичных энергоэффективных или «зеленых» функций?

Вы хотите дополнительное жилое или складское пространство, которое идет с более дорогой мансардной или двускатной крышей, или вы предпочитаете что-то более экономичное?

Каков стиль существующей собственности (если вы заменяете крышу или строите пристройку) или как выглядит район (если вы строите новую собственность)?

Ваша новая крыша должна гармонировать с окружающей средой.

Далее, вы, вероятно, уже знаете, что существует множество стилей или типов крыш, популярных в разных областях.

Могут быть предпочтительны типы или тип крыши, которые распространены в вашем районе или регионе, поскольку они хорошо сочетаются с местным климатом.

Вы также можете использовать Google различные типы крыш с изображениями, чтобы увидеть, как разные конструкции крыш и названия их стилей выглядят в реальной жизни.

Кроме того, вам также следует знать о различных названиях крыш для различных типов, поскольку кровельная компания в вашем районе или архитектор, вероятно, будут использовать эти термины.

Кроме того, вы должны знать, как выглядит каждый тип крыши, чтобы вы могли четко сформулировать, что вы предпочитаете!

Кроме того, вы должны знать, какой тип или стиль крыши лучше всего подходит для вашего конкретного региона и климата, поскольку погода определенно повлияет на здоровье и состояние вашей крыши.

Узнайте, какие типы крыш популярны в вашем районе и в целом районе, проведите исследование и прочтите, чтобы узнать больше о различных стилях крыш и о том, какая крыша лучше всего работает в разных местах в США.S.

1. Что такое двускатная или двускатная крыша?
2. Типы двускатных крыш
3. Что такое вальмовая крыша?
4. Что такое крыша Jerkinhead?
5. Что такое мансардная крыша?
6. Что такое Gambrel Roof?
7. Что такое крыша солянки?
8. Что такое крыша-бабочка?
9. Что такое капотная крыша?
10. Что такое крыша с пилой?
11. Что такое пирамидальная крыша?
12. Что такое купольная крыша?
13. Что такое Skillion Roof?
14. Что такое изогнутая крыша?
15. Что такое плоская крыша
16. Что такое комбинированная крыша?
17. Плоская и скатная крыши
18. Типы кровельных материалов
19. Другие факторы, которые следует учитывать при строительстве или покупке новой крыши

Что такое двускатная крыша или двускатная крыша?

Двускатная крыша — это типичная скатная треугольная крыша, которую вы видите на многих домах в U.С., и это, вероятно, то, о чем вы думаете, когда представляете, как выглядит загородный дом в большинстве штатов со стандартными остроконечными линиями крыши.

Эти типы крыш могут быть довольно недорогими и простыми в строительстве, так как форма не имеет сложной формы.

Фактически, стандартная или базовая двускатная крыша — это конструкция, на которой построено большинство других типов скатных крыш.

Базовые двускатные крыши могут использовать все типы кровельных материалов, включая, помимо прочего, асфальтовую черепицу, кедровую черепицу или тряпку, шифер, глиняную или бетонную черепицу — особенно если вы строите стандартную или базовую двускатную крышу.

Эта универсальность делает двускатные крыши еще более рентабельными.

Однако, если крыша более сложная (например, скрещенные фронтоны, голландские фронтоны или передние фронтоны) и содержит вальцы и впадины, то фальц или металлическая черепица могут быть лучшим выбором, поскольку они с большей вероятностью будут герметичными. .

А если вы живете в районе, где выпадает много снега, для двускатной крыши лучше всего использовать угол наклона 10/12 или 40 градусов.

Еще одна причина популярности двускатной кровли, потому что треугольная форма позволяет снегу, дождю и льду соскальзывать, что полезно в большинстве регионов.

Форма также позволяет использовать чердак или дополнительное жилое пространство под крышей или сводчатым потолком.

Следует отметить, что двускатные крыши могут быть нецелесообразными в районах, которые регулярно испытывают сильные ветры или расположены вдоль некоторых из наиболее распространенных коридоров ураганов.

Это связано с тем, что нависающие карнизы на двускатной крыше могут пострадать от ветровых повреждений крыши или при сильных ливнях.

Типы двускатных крыш

Существует четыре основных типа двускатных крыш: боковые, скрещенные, передние и голландские.

Боковые фронтоны — это наиболее распространенный и простой стиль двускатной крыши с двумя сторонами, скошенными в форме треугольника.

Если боковая двускатная крыша остается открытой посередине, она называется открытой двускатной крышей или закрытой двускатной крышей.

Скрещенные двускатные крыши — это две двускатные кровельные секции, соединенные перпендикулярно или под прямым углом; их обычно можно увидеть на Кейп-Коде или в домах в стиле Тюдоров.

Они могут иметь одинаковый шаг, длину или высоту, или они могут отличаться для более асимметричного стиля, который можно использовать для акцента на разных крыльях или различных частях дома, таких как подъезды, гаражи или слуховые окна.

Фронтальная двускатная крыша обычно встречается в домах в колониальном стиле, и она размещается спереди, чтобы выделить вход и добавить покрытие крыльцу или прихожей.

Наконец, голландская двускатная крыша или двускатная крыша представляет собой смесь четырехскатной крыши и двускатной крыши, которая включает добавление двускатной крыши к четырехскатной крыше, чтобы добавить интерес к архитектуре дома и предоставить дополнительное чердачное пространство под крышей.

Этот тип двускатной крыши по существу помещает остроконечную крышу поверх шатровой крыши, что является лучшим из обоих миров.

Эти варианты основных двускатных крыш — голландские, скрещенные и фронтоны — могут быть действительно выдающимися, если используется сочетание цветов или даже несколько типов кровельных материалов, чтобы продемонстрировать различные особенности.

Что такое шатровая крыша?

Шатровые крыши или шатровые крыши, пожалуй, второй по распространенности тип кровли после двускатных крыш.

Чем отличается вальмовая крыша от двускатной?

Вальмовые крыши состоят из скатов с четырех сторон, которые соединяются, образуя гребень наверху, а двускатные крыши имеют две стороны.

Эта разновидность делает вальмовые крыши еще более идеальными для заснеженных и обледенелых мест, поскольку наклоны позволяют легко стекать с крыши осадкам.

Вальмовые крыши также считаются более устойчивыми, чем двускатные, из-за того, что все четыре стороны сходятся вместе с наклоном внутрь.

Вальмовые крыши также дают больше тени, чем двускатные крыши, поскольку со всех четырех сторон свисают навесы.

Вальмовые крыши часто включают элементы дизайна, такие как фронтоны, чтобы выделить крыльцо или вход, или слуховые окна или вороньи гнезда, чтобы добавить дополнительное пространство для хранения или жилого пространства под крышей.

Их можно изготовить из большинства стандартных кровельных материалов, таких как битумная черепица, металлическая или металлическая черепица со стоячим фальцем, глиняная или бетонная черепица.

Хотя вальмовые крыши обычно дороже двускатных из-за их более сложной конструкции, они все еще довольно распространены из-за своей универсальности и долговечности.

В конце концов, каркас вальмовой крыши и общая конструкция требуют больше материалов и больше опыта для строительства, но в итоге вы получаете больше устойчивости, а также больше места для хранения и жилого пространства под крышей.

Еще одна вещь, о которой следует помнить, заключается в том, что при добавлении слуховых окон или других специальных функций вам и вашему подрядчику по кровле необходимо будет уделять особое внимание швам вокруг впадин или провалам в крыше.

И, конечно же, требуются регулярный уход, осмотры и техническое обслуживание, чтобы ваша четырехскатная крыша находилась в наилучшем состоянии.

Что такое крыша Jerkinhead?

Если вы видите крышу, сочетающую в себе элементы конструкции как двускатной, так и вальмовой крыши, скорее всего, это крыша с откидной крышкой.

Также называемые остроконечной двускатной или английской вальмовой крышей, двускатные крыши по существу напоминают двускатную крышу, но с обрезанными или укороченными концами, или, альтернативно, вальмовую крышу с двумя более короткими сторонами.

Обычно вы увидите такую ​​крышу, спроектированную таким образом, что обрезанные стороны или бедра не мешают обзору из слуховых окон верхнего этажа.

Несколько эксцентричное название «jerkinhead» неизвестного происхождения, но, как говорят, возможно, происходит от старого шотландского «kirkin-head», или крыши церкви.

Независимо от того, как вы определяете стиль, двускатные крыши имеют тенденцию быть более устойчивыми, чем двускатные крыши или шатровые крыши, из-за того, что точки или края крыши поворачиваются вниз, обеспечивая им большее сопротивление ветру или защиту от подъема ветра.

Более высокие скатные крыши с остроконечными головками также позволяют увеличить жилое пространство или место для хранения под крышей, что делает их привлекательными.

Крышу такого типа можно изготовить практически из любого стандартного кровельного материала, включая асфальт или деревянную черепицу, металлическую черепицу, шифер или даже композиты.

Кровля Jerkinhead имеет тенденцию быть более дорогостоящей, чем ее альтернативы с двускатной или шатровой крышей, но она может окупиться из-за ее долговечности и допуска на дополнительные полезные квадратные метры под крышей.

Что такое мансардная крыша?

Мансардные крыши или французские крыши — это тип крыши, изначально спроектированный архитектором Франсуа Мансер (отсюда и название), который состоит из четырех двухскатных сторон, которые соединяются, образуя низкую крышу посередине.

Мансардные крыши, ценимые за дополнительное жилое пространство, называемое чердаком или чердаком, или чердачное хранилище, обеспечиваемое более высокой крышей, часто используются как способ добавить гибкости дому, поскольку они облегчают строительство будущего дополнения.

Наклонные стороны могут быть плоскими или изогнутыми, но нижний уклон всегда имеет более крутой наклон, чем верхний.

Мансардные крыши могут иметь различные силуэты, например вогнутые, выпуклые или прямые.

Имейте в виду, что добавление слуховых окон имеет важное значение для проникновения света, особенно если вы планируете использовать чердак или чердак в качестве жилого помещения.

В домах более высокого уровня может использоваться декоративная каменная кладка, деревянные или каменные стены или аналогичная кладка, или другая отделка мансардных окон.

Обратите внимание, что мансардные крыши, как правило, дороже, чем другие типы крыш, из-за всех дополнительных деталей, которые в них входят, но они могут того стоить для будущей гибкости и ценности, которую они добавляют к собственности.

Соответственно, если вы проектируете и строите совершенно новый дом, вы можете подумать о мансардной крыше.

Эти типы крыш могут быть построены практически из любого типа кровельного материала, но отличительные типы металла, такие как медь или цинк, могут сделать реальное заявление.

В качестве дополнительного бонуса эти типы материалов могут стоить дороже, но взамен они значительно увеличат стоимость вашей собственности.

Еще один способ сделать вашу мансардную крышу по-настоящему выдающейся — использовать деревянную или сланцевую черепицу с интересными узорами, такими как перекрывающиеся ромбовидные мотивы.

Битумная черепица также может работать на верхних частях мансардной крыши, но композитная черепица не должна использоваться из-за наклона крыши и связанного с этим веса, приходящегося на черепицу.

Вы должны уделить особое внимание тому, чтобы нижние части вашей мансардной крыши были полностью гидроизолированы и гидроизолированы, поскольку эти области особенно подвержены повреждениям от снега, воды и льда.

Мансардная кровля не идеальна для районов с сильными снегопадами, таких как северо-восток и север Среднего Запада в США.

Что такое крыша Gambrel?

Крыши Gambrel — также называемые крышами сараев или крышами в стиле сараев — во многих отношениях похожи на мансардные крыши.

Однако, в отличие от мансардной крыши, двускатные крыши имеют только две наклонные стороны вместо четырех, в результате чего крыша имеет несколько треугольную форму, а не квадратную или прямоугольную.

Этот тип крыши имеет крутой нижний уклон, который почти вертикален, более пологий верхний уклон, а также они предлагают немного места для хранения вещей или дополнительное жилое пространство в виде чердака, чердака или чердака.

Хотя название происходит от латинского «gamba» или французского «gamberal», означающего скакательный сустав или ногу лошади, это название этого типа возникло в Соединенных Штатах, а европейское название стиля — «бордюр» или «Бордюрная» крыша.

Крыши Gambrel часто используются в домах в голландском колониальном или георгианском стиле, наряду с амбарами и домами в стиле амбаров, бревенчатыми домиками, фермерскими домами и даже внешними постройками, такими как сараи и отдельные гаражи.

Они могут иметь деревенский вид или более элегантный вид, что делает их одним из наиболее универсальных стилей кровли.

Окна или мансардные окна являются обычным дополнением к двускатной крыше, поскольку они обеспечивают естественное освещение чердака или чердака под крышей, а также улучшают общую эстетическую привлекательность собственности, но они также увеличивают вероятность ремонт протечек крыши, поэтому важно регулярно осматривать и проверять оклады вокруг окон, если у вас двускатная крыша со слуховыми окнами или аналогичными архитектурными деталями.

Этот тип кровли стал популярным, потому что двускатные крыши не только визуально привлекательны и эффективны, но и относительно просты в строительстве.

Для крыш в стиле Gambrel требуются только две кровельные балки и косынки, поэтому низкая стоимость материалов помогает сохранить реалистичный бюджет.

Деревянная черепица, битумная черепица или шифер обычно используются для двускатных крыш, но многие типы металлических кровель также являются хорошим выбором и могут уменьшить потребность в ремонте.

Если вы планируете построить кровельную крышу на своем участке или купить дом или здание с двухскатной крышей, вы должны знать, что этот тип крыши не рекомендуется для районов, где бывают сильные снегопады или регулярно бывают сильные ветры или ураганы. поскольку более открытая конструкция может привести к обрушению крыши под давлением.

Если вы живете в районе с экстремальными погодными условиями, вам следует убедиться, что у вас есть армированные фермы на верхней части крыши, если не на всей конструкции.

Что такое крыша солянки?

Крыши Saltbox обычно встречаются в более ранних домах в колониальном стиле или в стиле Кейп-Код, и они характеризуются своим характерным асимметричным дизайном.

Одна сторона крыши соляного ящика представляет собой плоскую крышу с небольшим уклоном, а другая сторона представляет собой конструкцию с пристройкой.

Крыши этих типов также имеют фронтоны на каждом конце для создания треугольного силуэта, если смотреть с любой стороны.

Название «крыша соляного ящика» происходит от оригинальной формы ящиков с солью, продаваемых в Новой Англии — наклонная конструкция была предназначена для облегчения наливания, чем куба или ящика квадратной формы.

За крышами из солончаков скрывается уникальная история.

Первоначально этот стиль крыши возник органически, когда первые поселенцы на северо-восточном и восточном побережьях США добавили навес поверх существующих остроконечных крыш, что дало им больше места и потребовало мало дополнительных строительных материалов.

После того, как этот тип конструкции стал популярным, стало обычным строить дома с уже добавленной крышей этого типа, поскольку она добавляет к структуре дома еще один этаж или половину этажа.

Крыша из соляного ящика предлагает множество положительных аспектов помимо увеличенного жилого и складского пространства; например, склон позволяет легко стекать во время снегопада и сильных дождей.

Вы можете использовать большинство стандартных кровельных материалов, таких как битумная черепица, металлическая черепица, деревянная или кедровая черепица, шифер или композитная черепица, чтобы построить крышу соляной коробки.

С учетом всего сказанного имейте в виду, что жилое пространство под этим типом крыши может иметь наклонные потолки и быть менее вместительным, чем пространство, предлагаемое другими стилями крыши.

Кроме того, имейте в виду, что сложность строительства соляной крыши означает, что строительство такой крыши может быть дороже, чем более простая двускатная или шатровая крыша, но добавленная стоимость вашей собственности может окупиться в долгосрочной перспективе.

Что такое крыша-бабочка?

Это тип крыши V-образной формы с двумя поднятыми крыльями, которые встречаются в долине посередине — очень похоже на летящую бабочку.

Крыши Butterfly могут иметь впечатляющий эффект, и они являются хорошим выбором для домов с современным стилем, а также для домов в засушливом или пустынном климате, поскольку долина в центре позволяет собирать дождевую воду (обычно для этого есть резервуар.

Крыши Butterfly также позволяют устанавливать окна большего размера, обеспечивая больше естественного света, а фотоэлектрические солнечные панели довольно легко добавить, что делает их все более популярным вариантом для помещений, подходящих для этого типа строительства, таких как юго-западный U.С. и тропические районы юго-востока.

Тем не менее, эти типы крыш сложнее (и, следовательно, дороже) в строительстве и обслуживании, и очень важно обеспечить высочайшее качество дренажной системы и гидроизоляции.

Рекомендуются твердые мембраны (резина EPDM, TPO и ПВХ), хотя металл и другие органические материалы могут работать для обеспечения водонепроницаемости крыши «бабочка» в зависимости от вашего местоположения.

Большие окна и открытая конструкция крыши-бабочки могут также увеличить ваши расходы на отопление и охлаждение, поскольку будет сложнее регулировать температуру внутри дома.

Что такое капотная крыша?

Крышу капота можно представить как перевернутую мансардную крышу.

Их также называют скошенными крышами, и, как и мансардные крыши, они имеют двойной скат, но в отличие от мансардных крыш, верхний скат имеет меньший уклон по сравнению с крышей капота.

С капотной крышей нижний скат нависает над передней и задней частью дома, что делает его отличным укрытием для веранды или патио.

Эти типы крыш не особенно распространены в США.S. за пределами юго-востока (особенно Луизиана и Миссисипи), но они имеют некоторые преимущества.

К ним относятся дополнительное жилое пространство или место для хранения вещей под крышей, много места для слуховых окон, а выступающие карнизы помогают защитить сайдинг и остальную конструкцию от повреждения водой.

Кроме того, конструкция — по сути модифицированная вальмовая крыша — более прочная, чем двускатная крыша.

Имейте в виду, что если у вас есть капотная крыша, вы рассматриваете возможность покупки дома, в котором он есть, или планируете его построить, то установка или обслуживание капота или крыши со скошенным карнизом могут быть более дорогими в установке или обслуживании из-за ее сложной конструкции и возможность оседания воды в долинах между склонами, поэтому при гидроизоляции этих участков необходимо соблюдать особую осторожность.

Крыши капота могут быть изготовлены практически из любого стандартного кровельного материала, включая битумную черепицу, металлическую черепицу, шифер, деревянную черепицу или тряпки.

Что такое крыша с пилой?

Если вы изобразите пильный диск и его зубчатую кромку, то вы получите хорошее представление о том, как выглядит пилообразная крыша.

Состоящие из нескольких наклонов, установленных под одинаковым углом, так что вертикальные и наклонные поверхности чередуются (как у зубчатого лезвия), пилообразные крыши становятся популярным выбором в современном домашнем дизайне.

Это связано с тем, что пилообразные крыши позволяют использовать более высокие потолки, окна большего размера и жилое пространство на верхнем уровне.

Однако пилообразные кровельные системы дороги в установке и обслуживании из-за их сложной конструкции; они также представляют собой более высокий риск утечек и повреждений водой, что делает их нецелесообразными для районов, где выпадает сильный снегопад или дожди.

Крыши с пилообразными зубьями позволяют устанавливать экологически чистые дополнения, такие как фотоэлектрические солнечные панели, геотермальное освещение и системы лучистого отопления.

Они могут использовать большинство кровельных материалов, включая деревянную черепицу, металлическую черепицу или железобетон.

Что такое пирамидальная крыша?

Как нетрудно догадаться, это тип крыши, имеющий форму пирамиды.

Тип вальмовой крыши без фронтонов или вертикальных сторон, пирамидальные крыши обычно используются для небольших домов, таких как каюты и бунгало, навесы, гаражи или другие хозяйственные постройки.

Пирамидальные крыши популярны в районах, подверженных ураганам или ураганам, поскольку они чрезвычайно устойчивы к ветру.

Они также обеспечивают хорошую вентиляцию и дополнительное место для хранения вещей или чердака, или же интерьер можно оставить открытым для высоких потолков.

Свесные карнизы пирамидальной крыши также помогают повысить энергоэффективность.

Обратите внимание, что пирамидальные крыши могут быть более дорогими в строительстве и обслуживании из-за сложности конструкции крыши, но они обеспечивают вышеупомянутые преимущества.

Их можно изготовить практически из любого обычного кровельного материала, включая битумную черепицу, композитную черепицу, металлическую черепицу, шифер, глиняную или бетонную черепицу, деревянную черепицу или тряпки.

Что такое купольная крыша?

Купольные крыши редко можно увидеть в большинстве жилых помещений, хотя они могут быть доступны в сборном виде и могут вписаться в современный дизайн как деталь или даже как основная крыша.

Форма перевернутой чаши впечатляет и запоминается.

Этот тип крыши дорог, но очень прочен и идеально подходит для небольших дополнений к другому типу основной крыши — подумайте о таких элементах, как купола, беседки и вороньи гнезда.

Битумная черепица, металл или даже стекло подойдут для купольной крыши, но металл требует минимального ухода и обычно считается лучшим выбором для большинства конструкций.

Что такое Skillion Roof?

Также называемые односкатной крышей или односкатной крышей, скиллионные крыши — это одноугловые скатные крыши, которые могут быть прикреплены к более высокой стене или могут быть альтернативой плоской крыше для отдельно стоящей конструкции.

Крыши Skillion обычны для дополнений к существующим домам, а также являются хорошим выбором для навесов и подъездов, но более современные здания могут иметь крышу skillion в качестве дизайнерского заявления.

Крыши Skillion имеют ряд существенных преимуществ, если ваша недвижимость находится в горах, на севере Среднего Запада или в Новой Англии, поскольку их наклон позволяет быстро стекать снегом и водой, что делает их идеальными для регионов с сильным снегопадом или дождем.

Крыши Skillion, как правило, являются менее дорогим выбором, учитывая их несложность в строительстве.

Металлическая кровля со стоячим фальцем, пожалуй, лучший выбор для многоэтажной кровли, особенно потому, что она позволяет устанавливать фотоэлектрические солнечные панели, которые естественным образом повышают энергоэффективность дома.

Что такое изогнутая крыша?

Как и многоэтажная крыша, изогнутая крыша часто прикрепляется к более высокой стене или используется в качестве альтернативы плоской крыше.

Однако, в отличие от крыши skillion, изогнутые кровельные системы имеют арку, которая может варьироваться от низкого наклона до закругленной вершины, что позволяет отводить воду и создавать современную форму.

Изогнутая крыша может использоваться для арочного входа, пристройки или крыла, или для всей конструкции, и они могут обеспечить интересный приподнятый потолок для интерьера, а также уникальный силуэт для экстерьера.

Изогнутые крыши могут работать практически в любых условиях и климатических условиях, и они обычно изготавливаются из металла из-за их гибкости.

Изогнутые крыши с более низким уклоном, как правило, предпочтительны в местах с сильными ветрами или ураганами из-за их устойчивости, в то время как более высокие изгибы или арки идеальны в местах с сильным снегопадом или дождем, чтобы вода могла стекать и слить.

Что такое плоская крыша

Плоская крыша — это почти то же самое — крыша с таким маленьким уклоном или уклоном, что кажется совершенно плоской (хотя они имеют очень небольшой уклон для стекания воды).

Плоские крыши могут изготавливаться из различных материалов, хотя наиболее распространены кровельные мембраны из EPDM или TPO и ПВХ, а также гудрон и гравий, рулонная кровля или металлические листы.

Плоская крыша имеет множество преимуществ — вы можете использовать ее, например, в качестве террасы или террасы.

Жилое пространство на открытом воздухе может быть прекрасным преимуществом весной и летом, а также в любое время, когда в вашем районе благоприятствует погода.

В зависимости от деталей вашей собственности, также может быть возможно частично ограждать плоскую крышу для частной террасы в стиле пентхауса.

Вы также можете установить нагревательные и охлаждающие устройства на плоскую крышу, что является хорошим способом уберечь их от препятствий и не заслонять архитектуру вашего дома этим оборудованием.

Еще одним преимуществом плоской крыши является простота установки фотоэлектрических солнечных панелей, которые улучшают энергоэффективность конструкции — и, конечно же, добавление солнечной энергии делает плоскую крышу более экологичной.

Одно замечание: ремонт плоской крыши может быть особенно сложным, если у вас нет подходящей кровельной компании.

Вы также можете выращивать сад на плоской крыше, создавая таким образом зеленую крышу, которая не только полезна для окружающей среды, но также добавляет дополнительный слой изоляции и помогает сделать ваши системы отопления и охлаждения более эффективными и экономичными. эффективный.

И последнее, но не менее важное: плоские крыши, как правило, дешевле из-за их относительно простой конструкции, но они более подвержены утечкам воды и повреждениям и могут требовать более регулярного обслуживания, чем скатная крыша.

Что такое комбинированная крыша?

Комбинированная крыша — это именно то, что совмещает разные типы крыш и конструктивные особенности.

Например, дом может иметь остроконечную крышу с навесом над крыльцом, или шатровую крышу с остроконечным крыльцом, или остроконечную крышу с куполообразным куполом — или любое сочетание стилей.

Сочетание различных стилей крыши может добавить много архитектурного интереса и даже долговечности собственности — просто убедитесь, что различные стили и материалы подходят для вашего климата, и будьте готовы к дополнительному уходу.

Для строительства комбинированных крыш может потребоваться больше труда, и имейте в виду, что гребни и впадины (которые, как правило, имеют более простую конструкцию комбинированных крыш) потребуют особого внимания, когда дело доходит до гидроизоляции.

С учетом всего сказанного, комбинированная крыша может быть способом получить лучшее из всех миров и позволить вам объединить все стилистические элементы и практические аспекты, которые вам нужны от крыши вашего дома, в одном элегантном решении.

Плоская крыша или скатная крыша

В зависимости от вашего местоположения, погодных условий и средних температур, а также типа дома или строения, которое у вас есть, плоская или скатная крыша может иметь наибольший смысл — или, возможно, некоторая комбинация двух вариантов кровли.

Следует знать, что плоские крыши, как правило, не являются полностью плоскими, а скорее имеют очень низкий уклон или уклон, чтобы облегчить сток воды.

Правильно расположенные сливы, шпигаты и желоба также могут помочь контролировать поток воды.

Плоская кровля жилых домов обычно изготавливается из мембран из EPDM, TPO или ПВХ.

Плоские крыши часто могут выглядеть более современно или современно, и они могут быть менее дорогими, чем скатная, наклонная или остроконечная крыша.

В зависимости от вашего местоположения плоская крыша также может быть экономичным выбором, особенно если вы живете в пустыне или в других засушливых районах (например, на юго-западе США) или в другом месте с небольшим количеством осадков.

С другой стороны, скатные крыши обеспечивают более высокую устойчивость и сопротивление ветру, а их наклон позволяет быстро и легко стекать воду, что делает скатные крыши предпочтительными для районов, которые получают сильные дожди, сильные штормы или много снега и льда зимой. .

Дома, расположенные в любом месте на севере США.Юго-Восток и Юго-Восток, как правило, имеют скатную кровлю именно по этой причине.

Скатные крыши обычно изготавливаются из черепицы (асфальт, композит, дерево, кедр, шифер или металл) или из фальцевого металла.

Вышеупомянутые стили — двускатные крыши, шатровые крыши, двускатные крыши, мансардные крыши, двускатные крыши и соляные крыши — все это скатные крыши.

Типы кровельных материалов

В дополнение к типу или стилю крыши, которую вы выбираете, и климату вашего региона, вам нужно подумать, какой тип кровельного материала лучше всего подходит для вашего района, тип крыши, который вы хотите, и ваш бюджет.

Битумная черепица — один из наиболее часто используемых кровельных материалов, и они подходят для большинства конструкций крыш.

Однако имейте в виду, что асфальт не такой прочный и долговечный, как другие кровельные материалы, и если вы живете в районе, который имеет дело с экстремальными погодными условиями, такими как град, ураган, сильный дождь или даже землетрясения, торнадо и ураганы , возможно, вы захотите изучить другие типы кровельных материалов.

Если вы действительно живете где-нибудь с такими погодными условиями или явлениями, глина или бетонная плитка могут быть хорошим выбором.

Хотя они, как правило, используются в жарком и сухом климате, большинство глиняных или бетонных плиток рассчитаны на подъемную силу ветра 125 миль в час или выше.

Кровельные системы из шифера считаются одними из самых роскошных и высококачественных вариантов кровли, и не зря.

Натуральный сланец не только уникален, он может прослужить от 50 до 100 лет или дольше, что делает сланцевую крышу отличным долгосрочным вложением.

Деревянная черепица, такая как кедровая черепица или кедровая черепица, — еще один хороший выбор для долгосрочных инвестиций благодаря ее долговечности, прочности и высококлассному внешнему виду, и они будут работать с большинством вышеупомянутых типов крыш или стили.

Металлическая кровля — еще один все более популярный выбор из-за ее устойчивости, меньшего количества ремонтных работ с металлической кровлей и способности имитировать большинство других кровельных материалов, включая шифер, глиняную черепицу или деревянную тряпку.

Более того, металлическая кровля — особенно металлическая кровля со стоячим фальцем — позволяет легко устанавливать солнечные панели, делая конструкцию более энергоэффективной и экологичной.

Если вам нужна долговечность металлической крыши, но вы предпочитаете внешний вид камня или сланца, сталь с каменным покрытием или другой композитный кровельный материал может быть хорошим выбором.

Имейте в виду, что эти типы черепицы не работают на крутых или крутых склонах из-за веса используемых клеев и самой черепицы, но они могут быть хорошим решением для более пологих или скатных крыш.

Независимо от того, какой тип кровельного материала или стиль крыши вы предпочитаете, всегда консультируйтесь с опытным кровельным подрядчиком, архитектором или кровельной компанией, которая регулярно работает в вашем районе и, следовательно, понимает конкретные требования, предъявляемые к местной погоде и климату. крыша.

Другие факторы, о которых следует помнить при строительстве или покупке новой крыши

Независимо от типа крыши, вам, скорее всего, потребуется отремонтировать или заменить ее в течение периода владения домом.