Фундамент дома 6 на 6 — Цена, смета и расчёт
Смета на фундамент 6 на 6 — Прайс за апрель 2023
Смета рассчитана на фундамент следующего размера: длина — 6 метров, ширина — 6 метров, высота плиты — 250 мм.
24 000 р.
Снятие растительного грунта мини-экскаватором, разработка котлована под фундамент 6 на 6.
от 15 000 р.
Разводка под трубы, воду, канализацию и электричество. Указана минимальная цена, она напрямую зависит от удалённости коммуникаций.
7 500 р.
Геотекстиль, слой песка 300 мм, трамбовка песка послойно. На фундамент 6х6 необходимо 15 м3 песка.
11 500 р.
Слой геотекстиля, затем под данный размер фундамента необходимо 5 м3 щебня фракции 20/40, слой 100 мм.
16 000 р.
Закупка материалов и установка деревянной опалубки под фундамент 6 на 6 м.
18 500 р.
Теплоизоляция из полистирола. Под данный размер фундамента необходимо 36 м2 полистирола + монтажные работы.
11 000 р.
Гидроизоляция фундамента материалом Технониколь, 42 м2.
63 000 р.
Двойное армирование арматурой Ø14 мм (120 хл. по 11.7 м, ячейка 200х200мм), вязальная проволока, проставки под арматуру, работы по вязке арматуры.
38 500 р.
Покупка всего оборудования для водяного тёплого пола, монтажные работы.
59 000 р.
Работа автобетононасоса, вибратор, 9 м3 бетона М300 с доставкой, заливка фундамента 6х6 монолитчиками.
Все этапы, кроме водяного тёплого пола: *
225 500 р.
* включая материалы, работу и технику
Все этапы, включая водяной тёплый пол: *
264 000 р.
* включая материалы, работу и технику
Смета имеет ознакомительный характер. Мы опубликовали её, чтобы у вас появилась возможность посмотреть порядок цен и ознакомиться с ключевыми этапами монолитных работ. Как вы понимаете, конечная цена фундамента зависит не только от стоимости материалов, работы и аренды спец. техники, но и от вашего участка! От его параметров зависит цена разработки котлована, а от его удалённости от города зависит цена доставки материалов. Мы не раз сталкивались с грунтовыми водами и перепадами высот на объектах в Лен. области, и, разумеется, это повышает конечную цену плиты. Не стесняйтесь, звоните нам +7 (812) 243-17-67 и получите бесплатный расчёт у наших специалистов!
Наше бетонное производство
Привезём бетон с ближайшего к вам завода.
Без посредников!Фундамент под дом 6 на 6 🔨 разновидности, примерный расчет
Строительство даже небольшого дома, размером 6 на 6 метров также включает в себя изготовление фундамента. Учитывая небольшие габариты строения, фундамент должен быть недорогостоящим, но и прочным. Он должен обеспечить всему строению высокую прочность, даже в условиях подвижности грунта. На выбор фундамента также влияет и используемый материал для возведения стен.
Оглавление:
- Разновидности фундамента под дом 6 на 6
- Ленточный фундамент для дома 6х6
- Блочный фундамент для дома размерности 6 на 6
- Столбчатый фундамент 6 на 6
- Свайный фундамент под дом 6 на 6
- Расчет свайного фундамента под дом 6х6 метров
Для фундамента 6 на 6 метров преимущественно используется технология каркасного, щитового строительства.
Разновидности фундамента под дом 6 на 6
Существует несколько разновидностей фундамента, использующиеся при строительстве:
- Ленточный.
- Блочный.
- Столбчатый.
- Свайный.
Рассмотрим их особенности, а также то, чем отличается свайный фундамент перед его аналогами.
Ленточный фундамент для дома 6х6
Один из распространенных типов фундамента – ленточный. Преимущественно используется под тяжелое строительство, то есть при возведении стен из кирпича, блоков и тому подобное. Особенность технологии его изготовления в следующем:
- Роется котлован по всему периметру будущего строения.
- Закладывается песчано-гравийная подушка под основание. Этот слой обязательно трамбуется.
- Монтаж арматурного каркаса. Для этого в грунт вертикально погружается арматура, а к ней, при помощи проволоки закрепляется арматурный каркас, идущий в горизонтальном положении.
- Обязательный монтаж опалубки. Изготавливается она из деревянных щитов. Для надежности она фиксируется подпорками.
- Бетонирование. Процесс заливки фундамента осуществляется за один раз. По мере заливки бетона раствор обязательно прокалывается арматурным прутом, чтобы устранить воздушные карманы.
По мере заливки бетона раствор обязательно прокалывается арматурным прутом, чтобы устранить воздушные карманы.После заливки проходит около одной недели, чтобы фундамент набрал необходимую прочность.
Блочный фундамент для дома размерности 6 на 6
При обустройстве фундамента под дом 6 на 6 метров используется технология блочного строительства. Для этого применяются керамзитобетонные изделия, габариты которых составляют 200×200×400 мм. Масса одного блока достигает до 30 кг. Технология производства сводится к следующему:
- Осуществляется геологическая разведка местности.
- Следующий этап – разметка будущего фундамента.
- Роется котлован спецтехникой.
Далее происходит установка блоков. Между собой блоки обязательно скрепляются раствором. Раствор не должен быть слишком редким, так как это негативно скажется на качестве и прочности соединения блоков.
Рис. Вид блочного фундамента на строительной площадке
Кладка блоков происходит по тому же принципу, что и кладка кирпича.
Каждый последующий ряд смещается от предыдущего ровно наполовину.
Столбчатый фундамент 6 на 6
Под этим фундаментом подразумевается расположение точек опор по всей площади. Размер бетонной точки может составлять 200×200×400 мм. Прежде всего они устанавливаются по углам здания. Дополнительно монтируются в месте несущей стены. Между точками столбчатого фундамента должен быть шаг около 1500 мм. Глубина погружения до 200 мм. Технология изготовления такого фундамента сводится к следующему:
- Осуществляется разметка и обозначаются месторасположение точек основания.
- Удаляется плодородный слой почвы.
- Изготавливается песчаная подушка под столбы опоры. Иногда основание можно заливать из бетона.
- Далее устанавливается опалубка 200×200 мм.
- Посередине отверстия погружается несколько вертикальных арматур.
- После все заливается бетоном и ожидается полного отвердения.
Совет эксперта! На мой взгляд, этот вид фундамента один из долговечных и надежных.
Для его изготовления обращайтесь исключительно к высококвалифицированным специалистам, которые имеют огромный опыт в строительстве.
Свайный фундамент под дом 6 на 6
Среди всего прочего, свайный фундамент имеет массу преимуществ перед вышеперечисленными. Если в вашем регионе неустойчивая почва, то для строительства фундамента 6 на 6 метров, свайный фундамент оптимальное решение. Также его возведение осуществляется и на песчаном грунте, который имеет склонность к осыпанию. Технология его изготовления очень простая:
- Используя шпагаты и арматуру, осуществляете разметку будущего свайного основания.
- Далее происходит забивка свай. Для фундамента размером 6 на 6 метров достаточно 9 железобетонных свай. Длина одной сваи 3 метра. Диаметр одной сваи составляет 108 мм. Погружение сваи в грунт осуществляется исключительно посредством специализированного оборудования.
- Далее происходит заливка нивелира.
- После этого необходимо произвести подрезку всех выступающих свай по одному уровню. Это предотвратит образование коррозии свайной конструкции.
- На следующем этапе монтируются опоры.
- Предпочтительно сейчас принято использовать микросваи для свайного фундамента, у них высокая несущая нагрузка и низкая цена, а также высокая надёжность. Наши клиенты часто отдают предпочтение фундаменту именно на таком виде свай.
Это предотвратит образование коррозии свайной конструкции.В заключение фундамент закрывается стальными поперечными перегородками. Если необходимо, то их можно заменить швеллерами. За счет этого обеспечивается высокая устойчивость к возможному движению грунта. Также обеспечивается дополнительная жесткость всей конструкции.
Совет эксперта! Дабы компенсировать растягивающие нагрузки, имеющиеся в промежутках промеж свай, требуется позаботиться об армировании ростверка.
Ряд специалистов рекомендует свайный фундамент, изготовленный из буронабивных свай. Такой вид свай (забивные) наиболее прочные и способные справляться с большой горизонтальной и вертикальной нагрузкой.
Особенно это эффективно, если в вашей местности нестабильная почва. Даже при таких условиях все затраченные средства полностью себя окупят.
Расчет свайного фундамента под дом 6х6 метров
Стоимость изготовления свайного фундамента напрямую зависит от следующих факторов:
- Стоимость транспортировки спецтехники.
- Закупка свай.
- Забивка свай в грунт.
- Подрезка выступающих частей свай.
- Изготовление ростверка, при необходимости.
Совет эксперта! Сделать точный расчет до каждой копейки вам не получится. Поэтому я советую вам сразу обращаться к специалистам в этой области, которые произведут ориентировочный расчет и сразу сделают допуск возможных дополнительных затрат.
Воспользуйтесь нашим калькулятором для просчёта стоимости свайного фундамента исходя из Ваших запросов
Или воспользуйтесь помощью наших специалистов заполнив заявку на просчёт и замеры.
Сколько стоит ремонт фундамента?: Руководство по ценам на 2023 год
Сколько стоит ремонт фундамента?: Ориентир по ценам на 2023 год | AngiОбычный диапазон: $2,160 — $7,766
Стоимость ремонта фундамента 4,951 $ в среднем, но может стоить между 2 160 долларов США и 7 766 долларов США в зависимости от нескольких факторов .
Фото: fstop123 / E+ / Getty Images
Фото: fstop123 / E+ / Getty Images
Ремонт фундамента стоит в среднем 4 951 долларов, хотя эта сумма варьируется от 2 160 до 7 766 долларов. Стоимость ремонта фундамента в конечном итоге зависит от типа используемого фундамента, размера дома, устойчивости грунта и многого другого. Здесь мы разбиваем все факторы, чтобы вы могли составить бюджет на ремонт фундамента.
См. стоимость ремонта фундамента в
в вашем регионе
Нормальный диапазон для США
2160–7766 долл. США
- В среднем
4 951 долл. США
- Нижний предел
500 долл. США
- верхний предел
15 000 долл. США
LOWHIGH
Факторы стоимости ремонта фундамента
Несколько факторов влияют на окончательную стоимость при расчете ремонта фундамента, тип фундамента , материалы, труд, разрешения и степень ущерба.
Тип фундамента
Варианты ремонта фундамента зависят от типа фундамента вашего дома, будь то подвал, бетонная плита, шлакоблоки, кирпич или подполье. Цены на каждый тип фундамента также варьируются в зависимости от типа и степени повреждения, поскольку не существует единого решения для всех проблем с фундаментом.
Размер дома
Размер фундамента напрямую влияет на стоимость ремонта. Чем больше дом, тем больше, тяжелее и конструктивно сложнее фундамент. Большие фонды также часто требуют больше оборудования и материалов для ремонта.
Устойчивость почвы
Вы можете думать, что земля твердая, но почва со временем расширяется, сжимается и сдвигается. Некоторые типы почв более стабильны, чем другие, и эта стабильность влияет на то, как вода стекает через них. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под вашим домом, что повлияет на ваш фундамент. Вам может понадобиться профессиональный отчет о почве, чтобы понять, что вызывает проблемы с фундаментом.
Осадка фундамента
По мере того, как почва сжимается, расширяется и оседает, ваш фундамент может оседать вместе с ней. Осадка фундамента часто требует капитального ремонта с заглублением опор в землю.
Причина проблемы
Различные дома часто имеют разные типы фундамента и, следовательно, разные методы ремонта. Причины проблем с фундаментом также различаются от дома к дому. Эти факторы повлияют на стоимость ремонта фундамента, но в целом распространенными причинами проблем с фундаментом являются:
Трещины
Смещение
Изгиб
Утечки
90 003Осыпание
Эрозия почвы
Проседание
Вы можете позвонить местному инженеру-строителю, чтобы точно определить точную причину проблем с фундаментом.
Серьезность проблемы
Наихудшим сценарием с проблемами фундамента является ненадежный дом, который необходимо снести, поскольку он непригоден для проживания.
Это происходит, если фундамент построен неправильно или за ним плохо ухаживают. Осевший фундамент приводит к трещинам в стенах и дверям, которые не открываются и не закрываются должным образом. Стоимость ремонта вашего фундамента будет варьироваться в зависимости от степени повреждения, а также от типа вашего фундамента. Профессионал может рассказать вам о серьезности вашей проблемы с фундаментом.
Тип ремонта
Стоимость ремонта фундамента может варьироваться в зависимости от метода ремонта, использованного для решения вашей проблемы. Существует множество видов ремонта фундамента, каждый из которых требует определенных материалов и опыта. Мы расширим эту тему ниже.
Доступность
Если проблемы с фундаментом вашего дома труднодоступны для рабочих, возможно, потребуется удалить ландшафтный дизайн и заменить его для обеспечения доступности. Это увеличивает общую стоимость вашего проекта. С другой стороны, ремонт фундамента в подполье, как правило, обходится дешевле, потому что в подполье очень легко получить доступ.
Рабочая сила
Вам следует нанять профессионала для ремонта фундамента. Затраты на оплату труда по ремонту фундамента составляют около 200 долларов в час , но прежде чем бронировать, вы должны получить предложения как минимум от трех разных профессионалов.
Разрешения
Перед началом работ по ремонту фундамента вам необходимо получить разрешение от местного муниципалитета. Средняя стоимость этих видов разрешений составляет от 75 до 150 долларов США.
Материалы
Материалы зависят от конкретной проблемы фундамента, но некоторые распространенные включают:
Стоимость ремонта фундамента по типу проблемы
Вы, вероятно, не думали о своем фундаменте с момента обязательного осмотра при покупке дома. Только когда вы заметите проблемы, вы не начнете думать о важности своего фонда.
Ранними признаками неисправности фундамента являются трещины и протечки воды, а позже оседание и проседание. Единственный способ выявить корень проблемы — нанять инспектора по ремонту фундамента.
Они найдут любые проблемы, требующие немедленного внимания, и порекомендуют решения. Они помогут вам избежать большего ущерба до того, как фундамент затронет внутреннюю часть дома, что приведет к неровному полу и квадратным окнам и дверям.
Стоимость подъема фундамента
После осмотра фундамента вам, возможно, придется поднять его на первоначальную высоту. Общая стоимость зависит от того, какой тип фундамента у дома, насколько высоко он должен быть поднят и какие части необходимо поднять (например, один угол или все четыре). В целом, это масштабное мероприятие, которое может стоить от 20 000 до 23 000 долларов .
У ваших местных подрядчиков по ремонту фундамента будут разные решения в зависимости от того, есть ли в доме подвал, бетонная плита или подполье. Подвалы сложнее ремонтировать, чем бетонные плиты, поэтому затраты выше. Если на вашем участке неидеальная почва (широкая глина, плохой дренаж, слабая засыпка) или избыток влаги, решение меняется, чтобы сначала устранить проблемы дренажа почвы.
Затраты на бурение грунтом или плитами
Ваш подрядчик может также предложить бурение грунтом или плитами, еще один вариант выравнивания фундамента. Раствор или пена закачиваются в пространство под фундаментом и толкают или перемещают фундамент обратно в исходное положение.
Этот прием работает только в том случае, если в доме не было структурных сдвигов. Средняя цена на этот тип подъема фундамента составляет от 500 до 1300 долларов США , и это одно из наиболее доступных решений, поскольку оно не требует большого количества земляных работ или оборудования.
Стоимость ремонта трещин в фундаменте
Незначительные трещины, не влияющие на целостность конструкции, стоят всего 250 долларов на ремонт, в то время как крупные трещины стоят 800 долларов . Трещины возникают, когда фундамент проседает или на фундамент оказывается слишком большое давление окружающего грунта.
Небольшие трещины обычно не приводят к повреждению конструкции.
Подрядчики ремонтируют их либо эпоксидной смолой, либо полиуретановой пеной. Однако более крупные трещины размером примерно в одну восьмую дюйма и более могут повредить конструкцию и должны быть немедленно отремонтированы. Большие трещины пугают домовладельцев, но не волнуйтесь — решение может быть таким же простым, как заливка бетоном.
Стоимость устранения течи в фундаменте
Если вы заметили пару небольших течей в фундаменте, это может быть явным признаком серьезных проблем с дренажем и влажностью. Чтобы правильно закрепить фундамент, профессионалы часто рекомендуют герметизировать весь фундамент, прежде чем закреплять конструкцию. Устранение протечек фундамента и гидроизоляция стоят от 2000 до 7000 долларов .
Широкий диапазон сборов зависит от количества рабочей силы, времени и оборудования, необходимого для углубления вокруг фундамента, добавления новых водостоков, заполнения трещин цементом, а также покрытия и герметизации фундамента водонепроницаемым материалом.
Затраты на установку опор или фундамента
Установка опор требует подъема фундамента и установки опор под землей. Пирсы поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Подрядчики вкапывают много футов в землю, размещают несколько опор в разных местах под вашим фундаментом и поднимают их на место с помощью гидравлических подъемников, чтобы стабилизировать всю конструкцию.
Фундамент подвала стоит от 1000 до 3000 долларов за опору и является одним из самых дорогих вариантов починки фундамента. Но, если все сделано правильно, решение является постоянным и предотвращает будущие проблемы с фундаментом, если дом снова сдвинется. Нет ничего лучше длительного душевного спокойствия, когда речь идет о вашем фундаменте.
Стоимость стабилизации и армирования фундамента
Профессионалы выпрямляют изогнутые стены с помощью армирующих полос из углеродного волокна или стали. Изгиб во многом зависит от качества почвы вокруг фундамента, поэтому оценка почвы особенно важна для достижения наилучших результатов.
Полоски стоят от 4000 до 12000 долларов за дюжину. Ваш местный подрядчик фонда предложит, какой материал лучше подходит для вашей ситуации. Сталь дороже, но часто требуется для больших сдвигов в фундаменте.
Сколько стоит ремонт по типу фундамента?
Фото: seroma72 / iStock / Getty Images Plus / Getty Images
Тип фундамента вашего дома определяет варианты ремонта, которые предложат подрядчики; нет универсального ответа. Цены на каждый проект варьируются в зависимости от индивидуальных решений.
Подвал
Гидроизоляция подвала стоит в среднем от 2300 до 7600 долларов . Подвалы часто нуждаются в гидроизоляции, что иногда приводит к значительным земляным работам. Домовладельцы часто имеют отношения любви/ненависти к подвалам. Дополнительные квадратные метры предлагают множество решений для образа жизни, таких как игровая комната или гостевой номер. Но любое слабое место, такое как трещина или утечка, может привести к более серьезным проблемам, таким как изгиб, поэтому очень важно быстро устранять проблемы.
Бетонная плита
Ремонт бетонной плиты может стоить от 350 до 20 000 долларов . Обычно грунтовка и герметизация бетонной плиты устраняют проблемы с фундаментом, если грунт не сместился. Однако, если это так, вы хотите нанять местную компанию по производству бетонных фундаментов или специалиста по грунтам, чтобы они порекомендовали более надежную систему фундамента, которая, вероятно, включает подъем дома, чтобы удалить старую плиту и построить лучший фундамент.
Шлакоблок и кирпич
Ремонт шлакоблоков и кирпичей может стоить от 350 до 25 000 долларов , в зависимости от серьезности проблемы. Трещины и протечки идут рука об руку, когда дело доходит до ремонта фундамента. Если есть проблема, домовладельцы заметят вертикальные и ступенчатые трещины вдоль линий стыка шлакоблоков и кирпичей. Горизонтальные трещины значительно снижают устойчивость фундамента и должны быть устранены как можно скорее.
Подполье
Значительная влажность в подполье приводит к изгибу и растрескиванию, но это часто устраняется усиленной вентиляцией и изоляцией.
Еще одно решение — добавить регулируемые балки, чтобы снять дополнительное давление с почвы и предотвратить проседание дома.
Пирс и балка
Ремонт фундамента пирса и балки стоит от 700 до 25 000 долл. США . Этот тип фундамента состоит из балок, которые поддерживают дом примерно в 18 дюймах от земли, оставляя пространство для легкого доступа к ремонтным работам. Если они сделаны из дерева, эти балки могут быть повреждены водой. Это можно исправить, заменив их на более прочные материалы. Дренажные насосы или дренажные системы могут быть модернизированы для борьбы с влажностью.
Стенка ствола
Стоимость ремонта стенки ствола От 350 до 20 000 долларов США в зависимости от серьезности проблемы. Фундамент стволовой стены обычно подвергается повреждению водой. Как только вода попадает в ваш подвал, изменения температуры могут со временем привести к трещинам. В то время как вы можете залатать и заделать небольшие трещины, более крупные трещины обычно требуют более дорогостоящего подхода к удалению грунта.
Какие другие факторы влияют на стоимость ремонта фундамента?
Поскольку каждый фундамент уникален, стоимость ремонта меняется в зависимости от количества необходимых трудозатрат и материалов. Общая стоимость проекта также меняется за счет добавления дополнительных услуг.
Герметизация фундамента
Стоимость герметизации фундамента варьируется от 2000 до 6000 долларов США в зависимости от дренажа и уровня влажности почвы вокруг дома. Наймите местного инженера-строителя, чтобы осмотреть фундамент и найти лучшие решения для герметизации. Вам может понадобиться только герметик и водонепроницаемый барьер. Но если дренаж плохой, инженер порекомендует решения для улучшения, такие как перепланировка собственности вокруг фундамента.
Структурные отчеты
Стоимость структурного отчета варьируется от 300 до 1000 долларов . Структурный отчет представляет собой набор информации, полученной непосредственно из состояния фундамента.
Если вы считаете, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, найм непредвзятого профессионала для документирования проблем и предложения решений — это разумный способ определить необходимые исправления, прежде чем нанимать компанию. Использование отчета в качестве руководства для оценки исключает переплату.
Отчет о почве
Инженер-геотехник может составить отчет о почве за от 500 до 3000 долларов . Эти отчеты показывают тип и состояние почвы вокруг дома. Их часто делают при строительстве домов, но почва со временем может сжиматься и расширяться. Сделанный новый отчет может помочь вам определить проблемы с фундаментом, которые могут быть вызваны вашей почвой, и способы их решения.
Замена фундамента
Замена всего фундамента дома требует подъема дома, что может привести к затратам от 20 000 до 100 000 долл. США . Вы можете избежать замены фундамента, если заметите проблемы на ранней стадии и устраните их до того, как они станут хуже.
Изоляция фундамента
Стоимость изоляции фундамента дома составляет от 1,50 до 3,50 долларов США за квадратный фут .
Это может быть полезным дополнением, когда вы делаете другой ремонт, так как это может сделать ваш дом более энергоэффективным и защитить от проблем с влажностью и плесени. Изоляция может быть невозможна во время некоторых видов ремонта или для определенных материалов фундамента.
Подъем конструкции дома
Подъем конструкции дома стоит от 20 000 до 23 000 долларов . Этот масштабный проект обычно необходим только тогда, когда фундамент настолько сильно поврежден, что требует интенсивного ремонта или полной замены.
Ландшафтные и дренажные системы
Услуги по ландшафтному дизайну и удалению деревьев стоят от 200 до 500 долларов . Ландшафтные работники могут расчистить территорию вокруг вашего фундамента, чтобы можно было произвести ремонт, а затем вернуться после завершения ремонта, чтобы восстановить ваш ландшафт. Они также удалят корни деревьев, которые растут под вашим фундаментом и наносят ущерб.
Некоторые проблемы с фундаментом возникают из-за плохого дренажа.
Избыток воды может размывать, расширять или сжимать почву. Стоимость установки дренажной системы от 2800 до 6500 долларов . Некоторым домам просто нужны водосточные желоба и водосточные трубы, в то время как другим нужны французские водостоки, водостоки из плитки или водосточные трубы, прорезанные непосредственно в самом бетонном фундаменте.
Своевременное обнаружение повреждений фундамента и принятие мер могут уберечь вас от дорогостоящего ремонта всего дома. Ниже приведены восемь общих признаков повреждения фундамента, на которые следует обратить внимание. Если вы не уверены в том, что видите, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента, чтобы он оценил ваш дом. Они точно знают, что искать и нужен ли вам ремонт.
1. Утечки и сырость
Фундаменты подвалов и подвальные помещения уязвимы для влаги, что может быстро привести к плесени, термитам, затхлому запаху и порче фундамента. Если вы заметили сырость или протечки в подвале или подвале, у вас либо проблема с дренажем, либо проблема с самим фундаментом.
2. Горизонтальные трещины в фундаменте
На внешней стороне фундамента вашего дома всегда можно увидеть небольшие трещины. Крошечные вертикальные трещины обычно не опасны. Горизонтальные трещины, однако, являются признаком того, что ваш фундамент смещается под давлением и становится нестабильным. Если вы заметили горизонтальные трещины в фундаменте, немедленно вызовите специалиста, чтобы он их осмотрел.
3. Осыпающийся бетон или кирпич
Любое разрушение фундамента может со временем нарушить целостность вашего дома. В некоторых случаях пробелы можно заполнить. В более серьезном случае, когда ваш дом тонет, у вас может быть неисправный дренаж, проблемы с почвой или структурные проблемы, которые необходимо решить.
4. Скопление воды
Скопление воды в подвале или во дворе вокруг фундамента вашего дома может быть признаком протекающих труб. Этот тип утечки может сместить почву и серьезно повредить фундамент. Обратитесь к ближайшему сантехнику для решения проблемы.
5. Двери и окна, которые трудно открыть
Есть несколько причин, по которым ваши двери и окна могут с трудом открываться или закрываться. Влажность может привести к вздутию древесины. Однако, если погода сухая, а у вас все еще есть проблемы, более вероятно, что ваш фундамент сместился. Это может привести к тому, что полы или потолки провиснут, и в оконной или дверной раме останется меньше места для плавной работы.
6. Зазоры вокруг дверей и окон
Если вы заметили зазоры вокруг оконных рам, дверных рам или между стенами, возможно, ваши стены сдвигаются. Это признак того, что ваш фундамент становится неровным.
7. Деформация полов, потолков и стен
Если ваши полы, потолки или стены начинают наклоняться, выпирать, давать щели или трескаться, ваш фундамент, скорее всего, смещается. Вы заметите это, когда пол станет неровным под вашими ногами, гвозди начнут выбиваться из гипсокартона или потолки заметно провиснут.
8. Зазоры между фундаментом и грунтом
Одним из внешних признаков повреждения фундамента является видимый зазор между фундаментом дома и грунтом вокруг него.
Эта проблема особенно актуальна для домов, построенных на склоне.
Как сэкономить на ремонте фундамента
Фундамент вашего дома является важной частью его конструкции, и затраты на ремонт могут возрасти. Хотя попытка получить максимальную отдачу от затраченных средств — это одно, избегайте искушения срезать углы. Вы хотите нанять хорошего подрядчика по ремонту фундамента, который делает работу качественно. Вот несколько советов, как найти подходящего специалиста и сэкономить при этом немного денег:
Получите несколько цитат: Поговорите как минимум с тремя местными профессионалами и задайте вопросы, относящиеся к проблемам, которые вы видите, чтобы вы могли получить точную цитату из каждого.
Получите бесплатную инспекцию: Возможно, вам удастся избежать затрат на инспекцию фундамента, поскольку некоторые подрядчики предлагают бесплатные инспекции перед тем, как вы заплатите.
Спросите о временных вариантах: Если у вас сейчас нет средств на полное исправление, узнайте, можно ли что-нибудь сделать, чтобы безопасно выиграть время.
Отдавайте приоритет критическим ремонтам: Попросите подрядчиков начать с самого важного ремонта, чтобы потом сэкономить на мелком ремонте.
Составьте план платежей: Некоторые подрядчики предлагают долгосрочные планы платежей, поэтому вам не нужно платить за все сразу.
Будьте осторожны: Если цена кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Изучите репутацию каждого подрядчика и прочитайте их отзывы.
Лучший способ сэкономить на этом проекте — вовремя выявить проблемы. Следите за канализацией вокруг дома и следите за исправностью водосточных труб и желобов. Отметьте все трещины, которые вы найдете, и наблюдайте за изменениями в течение нескольких месяцев. Если вы подозреваете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, как можно скорее обратитесь к профессионалу.
Часто задаваемые вопросы
Ремонт фундамента стоит того, если у вас возникла серьезная проблема или вы видите признаки, которые могут ухудшиться, если их не устранить.
Залитый фундамент лучше блочного по нескольким параметрам. Во-первых, литой бетон имеет большую поперечную прочность, поэтому он лучше противостоит внешнему давлению воды и почвы. Его также легче сделать водонепроницаемым. Тем не менее, блочная стена допускает большее сжатие и расширение, чем сплошной бетон, поэтому она может быть лучше для некоторых типов грунта или мест.
Ремонт фундамента обычно не покрывается страховкой дома. Большинство компаний по страхованию жилья обычно рассматривают ремонт фундамента как часть обслуживания вашего дома, поэтому они не покрывают расходы. Однако иногда причиной повреждения фундамента являются охватываемые события, такие как прорыв трубы или пожар в доме. В этих случаях ремонт может быть застрахован.
При правильном строительстве и хорошем обслуживании фундаменты домов всех типов рассчитаны на долгий срок службы.
Залитая бетонная плита может прослужить 200 лет, а бетонные блоки — от 80 до 100 лет. Столбчатый фундамент может прослужить около 75 лет. Кирпичные или каменные стены могут простоять 100 и более лет.
Готовы получить предложение по вашему проекту?
Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.
Рекомендуемые статьи
Выявите проблемы с фундаментом заранее и сэкономьте деньги
7 июля 2010 г. • 30 сентября 2021 г.
10 советов Предотвращение повреждения фундамента корня дерева
By Amber Guetebier • 3 января 2022 г.
Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут [2023]
Прежде чем приступить к строительству коммерческого здания, самым большим и первоначальным вопросом всегда является стоимость строительства на квадратный фут. Коммерческие здания используются в различных секторах, таких как образование, здравоохранение и розничная торговля.
В зависимости от использования и других факторов, таких как местоположение, затраты могут сильно различаться. Зонирование и география территории также влияют на стоимость строительства в расчете на квадратный фут, поскольку в сейсмоопасных регионах материалы стоят дороже. Контроль этих расходов помогает владельцам завершать свои проекты в рамках бюджета, а подрядчикам — сохранять норму прибыли.
В этой статье обсуждаются средние затраты на строительство на квадратный фут, и данные получены из данных Камминга о строительстве в США на квадратный фут.
Содержание
Средняя стоимость коммерческого строительства на квадратный фут Одно только местоположение является одним из наиболее значительных факторов, определяющих стоимость коммерческих зданий. Средняя стоимость строительства колеблется от 350 долларов за квадратный фут для небольших установок. Цены в таких районах, как Нью-Йорк, достигают 450 долларов за квадратный фут. Ниже приведена таблица, показывающая диапазоны стоимости строительства различных коммерческих зданий.
| Тип здания | Стоимость квадратного фута |
|---|---|
| Одноэтажный офис | 289-437 долларов | Среднеэтажный офис | $330-$870 |
| Высотный офис | $430-$1001 |
| Государственные административные здания | $426-$844 |
| Музей/ исполнительское искусство | $650-$1272 |
| Медицинские офисные здания | $451-$1018 |
| Отдых/спортивные залы | $347-$683 |
Местоположение является важным движущим фактором стоимости строительства, поскольку они варьируются от штата к штату. Состояние. На него приходится до 70% общей стоимости строительства. Такие места, как Нью-Йорк, возглавляют рейтинги самых дорогих городов для строительства. Еще одним фактором, влияющим на цены, является климат.
Здания, расположенные в холодном климате, могут нуждаться в конструктивных решениях с учетом огромных объемов снега, что значительно увеличивает затраты. Местные юрисдикции имеют разные разрешения на строительство коммерческих зданий. Ниже представлена разбивка затрат на строительство в различных регионах США 9.0019
Сравнивая цифры в таких городах, как Нью-Йорк, Вашингтон, Бостон, Филадельфия и Роли Дарем, мы получили средние оценки стоимости строительства на квадратный фут в восточной части США. стоимость строительства одноэтажного коммерческого здания составляет 361 доллар за квадратный фут, в то время как на нижнем уровне она составляет 301 доллар за квадратный фут. Средняя стоимость колеблется от 599 долларов в низком ценовом сегменте до 719 долларов в верхнем ценовом сегменте для офисных зданий средней этажности. Высотные здания являются самыми дорогими, их максимумы и минимумы составляют 827 и 688 долларов соответственно.
Средняя высокая и низкая стоимость в районных центрах составляет 371 и 309 долларов за квадратный фут.
Торговые центры на востоке США также дорогие: от 461 доллара в нижней части до 554 долларов в верхней части.
Средняя стоимость трехзвездочного отеля в нижнем ценовом сегменте составляет 489 долларов, в то время как в верхнем сегменте стоимость достигает 604 долларов. Однако цены на пятизвездочный отель почти в полтора раза выше, стоимость колеблется от 677 до 871 доллара за квадратный фут.
Затраты колеблются от 317 до 381 доллара США в зависимости от среднего и высокого уровня школьного строительства.
Западная часть СШАСредние затраты в западной части США представляли собой средние затраты в расположенных там городах. Это Лас-Вегас, Сиэтл, Гонолулу, Портленд, Сакраменто и Сан-Диего.
Для одноэтажных коммерческих зданий средняя стоимость составляет 313 долларов США в нижней части и 378 долларов США в верхней части. Средние цены составляют 481 доллар в нижней части и 607 долларов в верхней части для коммерческих зданий средней этажности.
Наконец, стоимость высотных зданий составляет в среднем 557 долларов на нижнем уровне и 730 долларов на верхнем уровне.
Районные стрип-центры на западе США в среднем составляют 413 долларов и минимум 261 доллар, тогда как в торговых центрах максимумы и минимумы 575 и 442 доллара соответственно.
Стоимость трехзвездочных и пятизвездочных отелей также различается. Трехзвездочные отели имеют высокую среднюю стоимость в 545 долларов и среднюю минимальную в 402 доллара. Тем не менее, цены на пятизвездочные отели на ступеньку выше: стоимость варьируется от максимума до минимума в 849 и 577 долларов соответственно.
Стоимость школьных услуг варьируется от 341 до 417 долларов. Затраты на строительство в Гонолулу, однако, значительно выше на 10 долларов за квадратный фут.
Средний Запад США Из-за различий в климате стоимость строительства на Среднем Западе США варьируется. Однако расходы усреднены по трем городам Среднего Запада: Денверу, Нэшвиллу и Чикаго.
Когда речь идет об одноэтажном коммерческом здании, средняя стоимость составляет 298 долларов США за квадратный фут и 237 долларов США за квадратный фут. Стоимость здания средней этажности составляет в среднем 454 доллара на высоких и 556 долларов на низких. Высотные здания немного дороже, с максимумами и минимумами в 689 и 554 доллара.
На Среднем Западе районные стриптиз-центры дешевле по сравнению с другими регионами США. Стоимость варьируется от минимума до максимума — 284 и 340 долларов соответственно.
Что касается гостиничных услуг, стоимость трехзвездочного отеля составляет в среднем от 400 до 533 долларов США; для сравнения, пятизвездочный отель стоит от 537 до 762 долларов.
Для школьных зданий стоимость варьируется от 290 до 242 долларов.
Юг СШАСредние затраты на строительство на юге США были взяты из таких городов, как Даллас, Орландо, Атланта и Майами.
Одноэтажное коммерческое здание на юге США имеет низкую стоимость в среднем 238 долларов за квадратный фут и высокую стоимость 286 долларов за квадратный фут.
Среднеэтажное здание стоит от 569 долларов в верхней части до 474 долларов в нижней. Строительство высотного коммерческого здания потребует больше капитала, поскольку цены колеблются от 545 до 654 долларов за квадратный фут.
На юге США торговые центры по соседству стоят от 245 до 294 долларов, а торговые центры — от 683 до 462 долларов.
Удобства в отелях различаются между тремя и пятью звездами. Трехзвездочный отель стоит от 478 до 371 доллара, а пятизвездочный — от 62 до 683 долларов.
Что касается учебных заведений, школьные здания стоят от 217 до 260 долларов.
Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут: По типу зданияСтоимость строительства сильно различается в зависимости от типа здания. Мы дали средние оценки, основанные на местоположении в США, но теперь мы займемся разбивкой затрат в зависимости от типов зданий в США
Коммерческое офисное здание В США стоимость одноэтажного офисного здания за квадратный фут составляет в среднем 313 долларов.
Среднеэтажные офисные здания стоят в среднем около 562 долларов, а высотные — около 660 долларов.
Что касается гостиничных и жилых помещений, в разных местах действуют разные стандарты и методы строительства, которые влияют на стоимость. Например, трехзвездочные отели дешевле, так как они стоят 478 долларов за квадратный фут, тогда как пятизвездочные отели стоят немного дороже — около 69 долларов.1 за квадратный фут.
Склады и производственные помещенияВ зависимости от типа производства или варианта использования склада цены за квадратный фут значительно различаются. Средняя стоимость строительства регионального распределительного склада составляет 214 долларов за квадратный фут. Склад легкой промышленности стоит дороже, его цена колеблется около 238 долларов. Технологические лаборатории дороже, так как в среднем они составляют около 635 долларов за квадратный фут.
Медицинские учреждения Медицинские учреждения необходимы в каждом городе, и новые учреждения строятся очень часто.
Самыми дорогими медицинскими учреждениями являются учреждения неотложной помощи. Они стоят 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания дешевле, и в среднем они стоят около 498 долларов за квадратный фут. С другой стороны, специализированные клиники в среднем стоят около 619 долларов за квадратный фут.
Основой любого общества является система образования. Если вы хотите построить начальную или среднюю школу, стоимость составит около 327 долларов за квадратный фут. Эта стоимость составляет среднюю стоимость строительства начальной, средней и старшей школы 29 долларов США.5, 325 и 359 долларов соответственно.
Стоимость обучения в университетах и других высших учебных заведениях выше, чем в начальной школе. Например, обычные классные комнаты стоят около 580 долларов, а лабораторные здания — около 756 долларов за квадратный фут. Университетские здания стоят 596 долларов за квадратный фут, а самые дешевые общежития стоят около 322 долларов за квадратный фут.
Розничные торговые центры сгруппированы в районные стриптиз-центры и региональные торговые центры. Они колоссальные, поэтому относительно дорогие. Средняя стоимость соседнего стрип-центра составляет 371 доллар, а средняя цена регионального торгового центра — 537 долларов за квадратный фут.
Парковочные конструкцииПо сравнению со всеми другими коммерческими строительными конструкциями, парковки являются самыми дешевыми в строительстве. Например, подземная многоуровневая парковка стоит около 143 долларов за квадратный фут, тогда как наземная парковка стоит 71 доллар за квадратный фут.
Общественные и общественные объекты Общественные и общественные объекты являются одними из самых дорогих построек, поскольку они обслуживают множество людей. Например, спортивные залы и центры отдыха стоят около 403 долларов за квадратный фут. Здания правительственной администрации стоят около 59 долларов.
1 за квадратный фут, в то время как полицейские участки, с другой стороны, стоят 580 долларов за квадратный фут. Самые дорогие общественные здания – это центры исполнительских искусств и музеи. В среднем они стоят около 892 долларов.
Существует множество факторов, которые необходимо учитывать, когда речь идет о ценообразовании любого коммерческого проекта. Различные аспекты проекта вносят свой вклад и стоят по-разному. Мы взяли данные о коммерческом строительстве по компонентам от Национальной ассоциации домостроителей.
ФундаментПо данным Национальной ассоциации домостроителей, стоимость строительства фундамента составляет 11,3% от общей стоимости строительства. В эту стоимость входят земляные работы, заливка бетоном, обратная засыпка и при необходимости подпорные стены.
Рабочая сила Затраты на рабочую силу в коммерческом строительном проекте составляют от 20% до 40% от общей стоимости строительства.
Факторами, влияющими на затраты на рабочую силу в проекте, являются прямые и косвенные затраты. Прямые затраты легко рассчитать, поскольку они включают в себя заработную плату работников. Косвенные затраты включают вознаграждения работникам, налоги, обучение и развитие сотрудников. Кроме того, в зависимости от трудовой нагрузки, затраты на рабочую силу, вероятно, изменятся.
Стоимость материалов, указанная проектной группой, в значительной степени влияет на стоимость строительства. Например, стальные здания, требующие большого объема изготовления, стоят дороже, чем обычные бетонные конструкции. Эта стоимость колеблется от 17,3% до 25%.
Регион Имеются неофициальные данные, свидетельствующие о том, что зонирование объекта влияет на стоимость строительства. Однако изменения стоимости из-за зонирования непостоянны, и нелегко оценить, как они меняются со временем и местом. Доступ к материалам в густонаселенных городах также сложнее по сравнению с пригородными районами.
Вот почему проект в Нью-Йорке может стоить почти в два раза дороже, чем в городах Среднего Запада.
Отделка значительно увеличивает затраты. Высококачественная отделка стоит намного дороже, чем варианты более низкого или среднего класса. На наружную отделку приходится 15% стоимости строительства. Некоторые из них включают стены, крышу и окна. Внутренняя отделка включает в себя изоляцию, полы, шкафы и столешницы, освещение и другие приборы. Это одни из самых дорогих расходов по проекту, так как они составляют 29,1% от общей стоимости. Стоимость зависит от типа отделки.
Проектирование Плата за проектирование существенно различается в зависимости от типа конструкции. Плата за проектирование варьируется от 1% до 2,5% от общей стоимости проекта для небольших проектов. Однако по мере увеличения объема и сложности вы можете в конечном итоге раскошелиться на сумму от 4,5% до 16% от общей стоимости проекта.
Эти проценты включают наценку подрядчика от 20% до 50%. В результате гонорары инженера являются наименьшими в проекте.
Основные системы в проекте учитывают электроустановки, сантехнику и ОВКВ (отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха). Не существует фиксированного процента стоимости основных систем в проекте, поскольку стоимость зависит от объема и сложности проекта. За исключением светильников, на сантехнику приходится до 4,3% затрат на строительство, а на электромонтаж — 4,2% затрат. HVAC занимает в целом 4,4%, что составляет до 12,9% затрат на строительство. Стоимость коммунальных услуг в небольших проектах варьируется, а средняя процентная стоимость в небольших проектах составляет 8,5%.
Разрешения В разных городах действуют разные правила получения разрешений на строительство. Другими факторами, влияющими на эти разрешения, являются тип и размер проекта. Затраты варьируются от 0,5% до 2% от стоимости проекта.
Заключительный этап вашего проекта — озеленение. Как правило, на благоустройство уходит до 6,8% от общего бюджета строительства. Сюда входят подъездные пути, уборка, наружные конструкции, такие как веранды, и другие эстетические элементы на открытом воздухе.
Облачная оценка рентабельности инвестиций
Узнайте, сколько вы можете сэкономить с облачной оценкой
Запишитесь на консультацию
Другие расходы, которые следует учитыватьДругие расходы, которые следует учитывать, включают:
9042 4 Стоимость строительства варьируется от проекта к проекту.
Цены также отличаются от одного места к другому. При оценке затрат на строительство ключевыми определяющими факторами являются качество здания, дизайн и архитектура, материалы, затраты на оплату труда, разрешения, механические и электрические системы и отделка.
Для обычной строительной сметы первым шагом является определение класса здания. Классы коммерческих зданий варьируются от класса А до С. Коммерческие здания класса А являются самыми качественными. После выбора класса здания следующим шагом является расчет площади пола с помощью структурного проектирования и архитектуры. Чем сложнее архитектурный проект, тем выше будет стоимость строительства за квадратный метр. После расчета стоимости строительства на квадратный фут, вы должны умножить на площадь пола, чтобы получить общую стоимость. Затраты на строительство также зависят от затрат на рабочую силу, поскольку разница между зданиями в городе и в пригородах составляет от 2% до 6%. Следовательно, следующим шагом является расчет затрат на оплату труда и добавление их к приведенным выше сметным затратам.
Помимо затрат на оплату труда, есть расходы на материалы. Крупномасштабные коммерческие здания и сложные стальные здания имеют более высокие затраты из-за количества необходимых материалов, стоимости материалов проекта и сложности. Другие расходы включают в себя сборы за разрешение и расходы на отделку.
Не существует простого способа получения оценок затрат, но хорошее понимание переменных дает точные оценки и пути проектирования.
Стоимость строительства склада площадью 10 000 кв. футовФакторы, влияющие на цену склада площадью 10 000 кв. футов: местоположение, размер, гибкость, цены на проектные материалы, тип конструкции, поставку материалов и инвентарь. Чтобы оценить стоимость строительства 10 000 квадратных футов, мы должны рассчитать физические, мягкие и эксплуатационные расходы. Эти цены не являются фиксированными и имеют тенденцию колебаться.
Стоимость склада площадью 10 000 кв. футов составляет от 14 до 22 долларов США за кв.
фут. Мы умножим стоимость склада в кв. футах на стоимость диапазона, чтобы получить ориентировочную стоимость.
14*10 000=140 000
22*10 000= 220 000.
Средняя стоимость варьируется от 140 000 до 220 000 долларов США.
Твердые затраты на склад площадью 10 000 кв. футовТвердые затраты связаны с процессом строительства склада. Они включают; труд, фундамент, материал, бетонный фундамент, ландшафтный дизайн, коммунальные услуги, выравнивание земли, сертификация LEED и оборудование.
Оплата труда может взиматься почасово или за строительный проект. Средняя стоимость рабочей силы для строительства 10 000 кв. в час 7-12 долларов. Затраты на оплату труда покрывают до 40 процентов всего строительства. Труд включает в себя заработную плату, обучение, вознаграждения работникам и страхование.
Материалы, которые вы выберете для строительства, повлияют на окончательную стоимость вашего строительства. Большинство складов построено из стальных зданий, стоимость которых составляет от 7 до 12 долларов за кв.
фут. Сметная стоимость бетона, используемого в качестве фундамента и опоры, составляет 4-8 долларов. за кв. фут
Чтобы обеспечить рентабельность склада, вы должны учитывать долгосрочные затраты, такие как техническое обслуживание, счета за электроэнергию, качество окружающей среды в помещении и другие ежедневные, еженедельные и ежемесячные расходы.
Долгосрочные или операционные затраты понесены в течение длительного периода. После строительства требуется уход, чтобы гарантировать более длительный срок службы. Техническое обслуживание, страховка, счета и общие повседневные расходы — вот некоторые из расходов, которые можно понести.
Затраты на техническое обслуживание влекут за собой; подкрашивание краски, осмотр здания на наличие вредителей и климат-контроль, устранение повреждений и т. д. Ремонт и техническое обслуживание складов можно проводить ежегодно, и их стоимость варьируется от 1,50 до 2,00 долларов США за кв.
фут.
Мягкие затраты трудно оценить, и они уникальны для каждой конструкции. Мягкие расходы включают в себя; налоги, разрешения, архитектурный дизайн, страхование и движимое оборудование.
Затраты на финансирование склада площадью 10 000 кв. футовМногие клиенты финансируют свои строительные работы с помощью кредитов. Кредит кредитора финансирует строительство склада. Склады различаются по размеру и потребности. Краткосрочный кредит предоставляется до получения долгосрочного финансирования. Промежуточное финансирование предоставляется клиенту для оплаты другого кредита на строительство. Постоянный вынос — это кредит, который финансирует долгосрочный строительный проект.
Стоимость Строительство склада площадью 20 000 кв. футовСклад площадью 20 000 кв. футов будет стоить примерно от 14 до 22 долларов. Чтобы получить ориентировочную стоимость, умножьте сумму на площадь в квадратных футах. 000
Стоимость склад площадью 20 000 кв.
футов варьируется в зависимости от площади склада, сложности конструкции, типа инвентаря и отделки.
Ориентировочная стоимость строительства склада всегда будет разной. Чтобы получить приблизительную стоимость склада, умножьте сумму на площадь застройки в квадратных футах.
Часто задаваемые вопросыНезависимо от того, являетесь ли вы опытным или потенциальным владельцем коммерческого здания, задавая правильные вопросы, вы лучше узнаете и подготовитесь к ожидаемым затратам на коммерческое строительство. Ниже приведены некоторые из часто задаваемых вопросов, касающихся стоимости коммерческого строительства.
Кто оплачивает коммерческую застройку? Коммерческая застройка относится к работам, выполненным в здании до того, как в него въедет арендатор. Это может быть большая или маленькая реконструкция в зависимости от функциональности, которую нужно добавить зданию. Ключевая фраза, когда дело доходит до наращивания, — это переговоры.