Сколько стоит поднять дом: Подъем дома

Диапазон стоимости строительства дома в размере настолько широк, что практически невозможно дать оценку, не глядя сначала на структуру. Есть несколько факторов, которые могут увеличить или уменьшить общую стоимость. Каждое предложение настраивается для каждой работы в зависимости от следующих факторов:

Большинство домовладельцев тратят от 3700 до 6000 долларов на возведение домов.Очень сложные проекты могут стоить более 100 000 долларов. Опытные профессионалы могут завершить процесс за несколько дней.

Средняя стоимость по стране: 5 033 долл. США

Средний диапазон: от 3 465 до 5 808 долл. США… Свяжитесь с нами сейчас… Чтобы получить бесплатное предложение…

Средняя стоимость строительства дома

Есть много факторов при расчете стоимости данной услуги. Вам придется не только учитывать типичные цены на рабочую силу и земляные работы, но также необходимо учитывать размер и состояние возводимой конструкции.

Размер и конструкция дома

Размер дома влияет на общую стоимость, потому что чем больше он с, тем больше он весит.Для большего веса требуется более тяжелое оборудование. Таким образом, чем выше квадратный метр или чем больше этажей в вашем доме, тем выше стоимость.

Типы материалов, из которых был построен ваш дом, также влияют на стоимость его возведения. Эти материалы включают деревянный каркас, блок, кирпич и терракоту. Древесина является наименее дорогой из-за хрупкости блоков, кирпича и терракоты. Последние три также добавляют к весу дома.

Возраст и состояние дома

W.A. Building Movers специализируется на подъеме и перемещении исторических построек начала 1700-х годов. По прошествии многих лет и до настоящего времени строительные стандарты и нормы для этих сооружений поднялись на новый уровень. Структуры прошлых лет, возможно, не были построены в соответствии со стандартами, которые мы узнали в наши дни, что делает эти структуры более хрупкими по своей природе. Также с возрастом наступает ветхость во многих отношениях от износа до гниения существующей конструкции.Наконец, известно, что по мере старения этих структур оседание происходит из-за изменения грунтовых условий или осадки в конфигурации здания. Все эти факторы могут увеличить стоимость поднятия дома и могут привести к трещинам от напряжения в штукатурке во время подъема.

Состояние фундамента

Повреждение фундамента может быть связано с плохой почвой или подвижностью грунта. Если вы не перевозите свой дом, вам нужно будет закрепить новый фундамент с помощью винтовых или бетонных свай.Эта стоимость также продиктована размером и весом конструкции. Винтовые сваи дешевле бетонных, и этот вариант гораздо более доступный, чем транспортировка дома на новое место. Конечно, если ваш фундамент надежен и прочен, этих затрат можно избежать.

Обрамление

Обрамление, вспомогательные элементы, подоконники и выемки также влияют на стоимость строительства дома . Например, если существующий каркас дома гниет, обветшал или не соответствует нормам, чтобы выдержать вес конструкции, его необходимо исправить.Если есть или будут входы с палубами и лестницами, ступеньки, ведущие на палубы, должны быть заменены / продлены до уровня земли после подъема. Если ваш дом стоит на плите, вам потребуется каркас совершенно нового пола, поскольку подъем большинства плит не является экономически эффективным.

Высота подъема

Как правило, стоимость подъема дома на высоту от 1 до 8 футов равна стоимости 95% работ по подъему дома приходится на подготовку к прокладке нашей стальной сети и вспомогательные меры до подъемника.После 8 футов могут потребоваться дополнительные расходы из-за необходимости переноса тяжелых опорных элементов на такую ​​экстремальную высоту.

Разрешения

Для строительства дома требуются разрешения. Разрешения на строительство дома варьируются от 2500 до 5000 долларов.

Рабочая сила и материалы

Как и в любом проекте ремонта, вы должны также учитывать стоимость рабочей силы и материалов для подъема и ремонта дома.

Ландшафтный дизайн

Если ваш дом нуждается в ремонте фундамента, возможно, вам придется убрать деревья и другие растения.Пересадка или замена любого озеленения также увеличит стоимость.

Ограничение собственности

Ограничения собственности включают, помимо прочего, местоположение дома, другие препятствия на пути или ограниченный доступ под конструкцией. Стоимость возрастает, если (1) дом, который нужно поднять, расположен за другим строением, или соседние постройки не оставляют или оставляют мало доступа к указанному дому (2) есть многочисленные глубоко укоренившиеся деревья, которые не должны быть удалены перед домом. (3) доступ под домом ограничен, что может привести к дополнительным ручным земляным работам для установки подъемных материалов.

Коммунальные услуги

Вам необходимо отключить все коммунальные услуги, такие как электричество, водопровод, телефон и доступ в Интернет к вашему дому во время строительства.

Сроки

Время всегда влияет на затраты на строительство дома. Если вы захотите получить свой дом раньше, чем позже, это будет стоить дороже, потому что им придется изменить свой график и нанять больше рабочей силы в короткие сроки.

Разное

Некоторые проекты могут потребовать, чтобы ваш специалист по жилищному строительству нанял архитектора или инженера-строителя, что добавило к общей стоимости рабочей силы.Иногда небольшие трещины из-за напряжения могут возникать на возвышении из-за осадка, произошедшего на вашем старом фундаменте. Их нужно будет отремонтировать после завершения подъема.

Конкурентные цены

W.A. Building Movers предлагает конкурентоспособные цены на территории Нью-Джерси, Нью-Йорка и Коннектикута для ваших нужд подъемных работ. Наша команда посетит каждый сайт, чтобы предоставить индивидуальное предложение для вашей конкретной работы, и сможет предоставить это предложение в течение 7-10 дней с момента обращения.

VLOG

Если есть дополнительные услуги, требующиеся архитекторами, инженерами, каменщиками или генеральными подрядчиками, Вашингтон с радостью обратится к вам. квалифицированные сделки по вашему запросу.

Для получения дополнительной информации о возведении вашего дома или любом другом этапе строительства, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте info @ wabuildingmovers.com или позвоните в наш офис по телефону (908) 654-8227 . или заполните контактную форму здесь. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.

Сколько стоит поднять дом?

Строительство дома — это процесс возведения дома или расширения его фундамента. Чтобы возвести дом, необходимо отделить здание от фундамента с помощью специального оборудования, в том числе гидравлических домкратов. Это большой и серьезный проект со множеством удивительных преимуществ.Доступно несколько способов подъема.

Как правило, они включают подъем дома и расширение существующего или строительство нового фундамента под ним, или оставление дома таким, какой он есть, и либо добавление нового верхнего этажа, либо строительство приподнятого этажа внутри дома.

Однако это также серьезное вложение, и вы хотите убедиться, что оно окупается. В некоторых случаях строительство дома может помочь повысить стоимость вашего дома, а иногда это может быть единственным средством, с помощью которого можно произвести структурный ремонт фундамента.

Сколько стоит построить дом?

В среднем большинство домовладельцев тратят от 3700 до 6000 долларов на строительство своего дома. Очень сложные проекты могут стоить намного дороже — до 100 000 долларов.

В среднем строители говорят о 75 долларах за квадратный фут на возведение дома. Существуют также определенные факторы, влияющие на стоимость этого процесса, в том числе следующие:

Размер здания оказывает значительное влияние на стоимость его возведения.Чем больше дом, тем больше оборудования и рабочей силы требуется для его возведения.

Если ваш дом компактный, короткий, квадратный, поднять его будет довольно легко. Напротив, для возведения домов с необычным дизайном и узкими пристройками может потребоваться больше времени и усилий.

Сложнее и соответственно дороже возвести дом в два и более этажа. Подъем многоэтажного дома означает, что подрядчикам потребуется больше рук на палубе, принять больше мер предосторожности и использовать дополнительную опору для обеспечения безопасности процесса подъема.

Цель любого подрядчика — поднять дом безопасно, успешно и без повреждений. Однако, если ваш дом находится не в лучшем состоянии и достаточно хрупкий, это может быть довольно сложно.

Если фундамент нестабилен, подрядчикам, возможно, придется предпринять дополнительные меры, чтобы обеспечить безопасность возведения домов. Если фундамент серьезно поврежден, им, возможно, придется использовать альтернативный способ поднять ваш дом.

Требуется время, чтобы построить дом и убедиться, что работа выполняется в соответствии с высочайшими стандартами качества и безопасности. Если вы хотите, чтобы это было сделано быстрее, будьте готовы платить больше.

Возможно, вы удивитесь, но получение разрешений — одна из самых дорогостоящих частей строительства дома. В некоторых случаях это может стоить несколько тысяч долларов.

Вы можете планировать свой бюджет на строительство дома, но, как показывает опыт, всегда есть скрытые расходы, которых вы меньше всего ожидаете. Например, подрядчики могут обнаружить, что фундамент вашего дома поврежден. Или могут быть повреждения, вызванные водой, которые необходимо отремонтировать перед процессом домашнего подъема. Возможности скрытых затрат бесконечны, а это означает, что вы должны быть готовы их покрыть.

Как найти лучших подрядчиков по подъему дома

Найти хороших подрядчиков для подъема дома может быть непросто, особенно потому, что это серьезное вложение.Вот список того, что вам нужно сделать, чтобы найти надежных профессионалов для такого сложного проекта:

Когда вы решите поднять свой дом, вы должны точно знать, чего ожидать. По этой причине рекомендуется провести небольшое исследование и понять, как это делается. Тогда, нанимая подрядчика, вы будете точно знать, каков будет результат.

Не стесняйтесь задавать подрядчикам вопросы об их опыте.Они раньше дома поднимали? Или это будет их первый проект?

Вы хотите быть уверены, что нанимаете профессионалов с большим опытом. Кроме того, следует также узнать, какие дома поднимали раньше. Спросите их о местонахождении, размере дома и дизайне. Вы должны убедиться, что они подняли дома, похожие на ваш, особенно если ваш дом имеет сложную конструкцию и многоэтажный.

Когда подрядчики поднимают дома, они используют гидравлические домкраты и опоры, чтобы поднять фундамент дюйм за дюймом, пока он не достигнет желаемой высоты.Качество используемого ими оборудования чрезвычайно важно. Оборудование должно быть современным и соответствовать требованиям OSHA. Если нет, то лучше найти кого-нибудь другого.

Строительство дома стоит дорого, поэтому не бойтесь спрашивать подрядчиков о расценках. Рекомендуется сравнить цены нескольких грузоподъемных компаний и найти ту, которая соответствует вашему бюджету. Но лучше не покупать самый дешевый.

Многие домовладельцы совершают одну распространенную ошибку: они сначала подписывают контракт с подрядчиками, а затем обнаруживают, что они забронированы через несколько месяцев.

Спросите их, могут ли они начать работу над вашим проектом, когда вы захотите. Вы также должны спросить их, сколько времени им потребуется, чтобы завершить проект. В среднем на это уходит около недели, но если проект сложный, нужно готовиться к большему.

Это один из лучших способов найти качественную и надежную подъемную компанию. Вы всегда можете выполнить быстрый поиск в Google, чтобы найти честные отзывы предыдущих клиентов, и у вас будет полная картина того, чего именно ожидать от подрядчиков, которых вы хотите нанять.

Вот ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о процессе возведения дома:

Могу ли я жить в своем доме, пока он возводится?

Процесс подъема дома включает отключение всех коммуникаций, включая тепло, воду и электричество.Следовательно, домовладельцу будет не только неудобно, но и опасно оставаться в доме, который поднимают. По этой причине домовладельцы должны быть готовы оставаться во временном жилье до завершения проекта.

Сколько времени потребуется, чтобы построить дом?

Процесс домашнего подъема занимает около недели, но может занять больше времени, если проект сложный. Подрядчики смогут дать вам оценку сроков, как только они увидят дом.

Есть ли вероятность того, что подъем дома нанесет ущерб дому и фундаменту?

В большинстве случаев дома не пострадали.Иногда может быть несколько трещин, хотя в целом это бывает довольно редко.

Нужно ли выносить мебель и личные вещи из дома?

Большая часть мебели и предметов может оставаться в доме. Однако такие хрупкие и ценные вещи, как хрустальные изделия из шкафов, следует убрать и хранить в другом месте. Если у вас есть гидромассажные ванны или водяные кровати, вам придется их осушить.

Вы получаете то, за что платите

Процесс возведения дома дорогостоящий и сложный, но он определенно того стоит, особенно если вы пытаетесь предотвратить повреждение водой, увеличить площадь в квадратных метрах или отремонтировать фундамент.Более того, подъем вашего дома поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе и повысит ценность вашей собственности.

Все, что вам нужно сделать, это найти профессиональных и опытных подрядчиков, которые смогут поднять ваш дом до высочайших стандартов безопасности и качества.

Строительство дома в Канзас-Сити

Если вы хотите взяться за проект по возведению дома или другой строительный проект, Owen Homes в Северном Канзас-Сити — прекрасный выбор.

При поиске ремонтной компании для работы ключевым фактором, который следует учитывать, является ее долговечность.

Owen Homes обслуживает Канзас-Сити более 15 лет, поэтому вы можете быть уверены, что это надежные люди, хорошо разбирающиеся в городе, погоде в этом районе и любых других переменных, которые сделают ваш проект уникальным.

Сколько стоит подъем дома? 10 факторов, влияющих на цену.

Подъем дома — отличный способ повысить стоимость вашего дома. А иногда это единственный способ произвести структурный ремонт фундамента.Каким бы ни был ваш «зачем» ремонт дома, важно знать факторы, которые влияют на то, сколько вы заплатите за свой проект. Ниже приведен список из десяти факторов, которые влияют на цену вашего домашнего лифта.

Размер вашего дома

Это может быть наиболее очевидный фактор, но мы все же хотим его включить. Размер вашего дома имеет огромное влияние на стоимость его подъема. Хотя вы можете платить фиксированную плату за некоторые услуги, такие как консультации, гонорары и т. Д., Большая часть затрат, связанных с подъемом вашего дома, будет зависеть от того, насколько велик ваш дом, из-за дополнительного оборудования и рабочей силы, необходимых для подъема. большие дома по сравнению с меньшими.

Дизайн вашего дома

Если ваш дом короткий и квадратный, его будет намного легче поднять, чем дом с необычным дизайном, который создает более хрупкую структуру (подумайте о внутренних двориках или длинных узких пристройках, которые выступают из основной конструкции дома. ) Чем компактнее и прочнее ваш дом, тем легче его будет поднять.

Этажность

Если в вашем доме два (или три, или даже четыре) этажа, поднимать его будет дороже, чем поднять одноэтажный дом.Дополнительный вес и конструктивные особенности дома в два или три раза выше, чем у другого дома, означают, что ваш подрядчик должен принимать больше мер предосторожности, иметь больше рук на палубе и использовать больше опор для обеспечения безопасного подъема многоэтажного дома.

Состояние вашего дома

Цель каждого подрядчика по подъему дома — поднять ваш дом успешно, безопасно и без ущерба для самого дома. Но если ваш дом уже демонстрирует признаки структурной слабости, им придется предпринять дополнительные меры, чтобы обезопасить его перед лифтом.Это увеличивает время и ресурсы, которые они должны потратить на ваш проект, что в конечном итоге обходится вам дороже.

Стабильность вашего фундамента

Если фундамент или плита вашего дома нестабильны, вашим подрядчикам по подъемным работам придется предпринять дополнительные меры для обеспечения безопасности лифта. В большинстве подъемников домкраты ставятся на фундамент и используются для подъема конструкции. Если ваш фундамент поврежден или нестабилен, лифту придется найти альтернативный способ поднять ваш дом или провести специальные приготовления и выполнить больше работы, чтобы безопасно пройти лифт.

Временные рамки, в которые вы хотите это сделать

Если у вас не хватает времени, вы можете рассчитывать заплатить больше, чем если бы у вас был открытый календарь для вашего домашнего лифта. Подъем дома требует тщательного внимания к деталям, чтобы гарантировать, что работа будет выполнена в соответствии с высочайшими стандартами безопасности и качества. Если вы хотите, чтобы задача была завершена быстрее, чем обычно у вашего лифтера, вы можете рассчитывать на оплату дополнительной работы и продленных часов, чтобы ваш подъем был выполнен в установленные сроки.

Разрешения, необходимые для получения

Разрешения — один из самых дорогостоящих аспектов домашнего лифта. В некоторых случаях это может стоить вам пять тысяч долларов. В зависимости от ваших руководящих органов и того, что вы хотите сделать после подъема дома (отремонтировать фундамент, полностью переместить дом, надстроить подвал и т. Д.), Вам потребуется получить различные разрешения, которые быстро складываются.

Ущерб, который он нанесет вашему ландшафту

Чтобы ваш подрядчик по подъемным работам имел доступ к фундаменту для подъема дома, вам необходимо убрать с рабочей зоны все деревья, растения, кустарники и любые другие ландшафтные элементы.Это может означать большие деньги, особенно если вам нужно срубить деревья.

Скрытые расходы, которые вы собираетесь нести

Вы можете запланировать каждую копейку, которую потратите на проект подъема дома. Но, как и в случае с большинством строительных работ, здесь и там будут появляться скрытые расходы. Ваши лифтеры могут начать проект только для того, чтобы обнаружить, что у вас поврежден фундамент. Или вы можете обнаружить неизвестные повреждения, вызванные водой, которые необходимо отремонтировать. Возможности скрытых затрат безграничны, поэтому вы должны быть готовы покрыть их, если они возникнут.

Государственная финансовая помощь

Если вы находитесь в зоне затопления или в зоне с риском повреждения от наводнения, возможно, вам не придется покрывать все расходы на подъем дома самостоятельно. FEMA предоставляет финансирование определенным штатам и общинам на такие проекты, как подъем домов, которые снижают долгосрочный риск ущерба от наводнения. Прежде чем приступить к планированию лифта в доме, изучите варианты получения гранта, чтобы узнать, имеете ли вы право на государственную финансовую помощь.

Заключение

Подъем дома может стоить немалых денег, но оно того стоит, если вы предотвращаете повреждение водой, увеличиваете площадь в квадратных метрах или делаете необходимый ремонт фундамента.Подъем вашего дома по этим причинам повысит ценность вашего дома и сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Благодаря этому списку у вас будет лучшее представление о том, что влияет на расходы и чего ожидать, когда вы нанимаете подъемника для дома.

Сколько стоит построить дом в прибрежной зоне затопления?

Остров Лонг-Бич, штат Нью-Джерси, имеет миллион льгот; В этом 18-мильном отрезке северо-восточного величия есть достаточно изысканности, чтобы держать местных жителей довольными и достаточно волнующими, чтобы соблазнить посетителей. Просто спросите любого, и они будут восхвалять мягкие песчаные пляжи, элитную лужайку для гольфа, обилие морепродуктов и впечатляющие виды на океан.Однако у каждой локации есть свои недостатки, и LBI не исключение. Океан дает и непременно уносит. В частности, те, кто делает этот остров своим домом, должны учитывать, как риски наводнения могут повлиять на их собственность. Итак, для тех, кто живет в зонах повышенного риска или в прибрежной зоне затопления, это ваш шанс предвидеть затраты на защиту своего дома и семьи, подняв свой дом.

Что такое прибрежная зона затопления?

FEMA, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям, выполняет большую работу.Среди прочего, эксперты, работающие в этом правительственном агентстве, тратят много времени на изучение климата и оценку / прогнозирование стихийных бедствий. Таким образом, он выделил определенные районы вдоль побережья США, которые с большей вероятностью столкнутся с наводнением. Эти зоны затопления, определяемые как любая «территория, которая будет затоплена в результате наводнения, имеющая 1-процентную вероятность того, что она будет равна или превышена в любой данный год», требуют особого рассмотрения для всех, кто проживает в пределах их границ. Чтобы просмотреть границу зоны затопления острова Лонг-Бич, щелкните здесь.

Требуется ли строительство дома в прибрежной зоне затопления?

Если вы решите жить в зоне затопления, вам придется соблюдать все местные и федеральные постановления в этом отношении. Например, если сообщество участвует в Национальной программе страхования от наводнений (NFIP), любое новое строительство должно быть приподнято, чтобы самый нижний этаж находился на уровне или выше базовой отметки от наводнения (BFE). Как упоминалось ранее, LBI — отличное место, чтобы пустить корни, и поэтому веб-сайт городка предлагает замечательные ресурсы для всех, кто изучает местные правила и методы.Очевидно, что местные лидеры хотят, чтобы жители преуспели во всех аспектах гражданственности.

Как жизнь в зоне затопления влияет на стоимость строительства дома?

При рассмотрении этого крупного строительного проекта важно понимать, во что вы ввязываетесь. Хотя несколько переменных (например, размер дома, тип фундамента и местные затраты на рабочую силу) могут влиять на финансы, близость дома к зоне затопления, безусловно, способствует этому. Этот удобный онлайн-калькулятор поможет вам определить, как может выглядеть счет.Этот сайт не только более подробно описывает сложность строительства дома, но и учитывает все основные аспекты, влияющие на стоимость, и манипулирует ими, чтобы вы могли лучше понять, сколько вы можете ожидать заплатить за такое предприятие.

Более полный анализ затрат

Хотя онлайн-ресурсы могут быть большим подспорьем в определении стоимости строительства вашего дома, ничто не сравнится с профессиональной оценкой и расчетом. Конечно, это помогает узнать, на каком уровне вы находитесь, но может быть достаточно различий между онлайн-оценкой и еще одной персонализированной, и в зависимости от вариации это может означать тысячи долларов.С учетом сказанного, прежде чем позвонить профессионалу, вам, вероятно, понадобится следующее:

• Технический отчет с указанием структурной целостности дома
• Обследование и справка о высоте затопления
• Тест грунта (этот шаг помогает определить, следует ли возводить дом на сваях или блоках)
• Письма об отключении от вашей коммунальной компании

[Подробнее: что должны знать потенциальные владельцы недвижимости]

Домовые лифты в Виктории, Британская Колумбия

Строительство домов: чего ожидать

Нужно добавить больше места в существующий дом? Поднятие его может быть ответом!

Вашей растущей семье не хватает места, но вы любите свой район и не хотите переезжать? У вас проблемы с влажным климатом в Виктории и вам нужно предотвратить наводнения? У вас поврежден фундамент и нужно его отремонтировать? Продолжительный сезон дождей легко может повредить фундамент.Возможно, вы боретесь с повторяющимися утечками и наводнениями. Вы пытались продать свой дом, но он не прошел проверку? В Виктории есть низменные районы, которые год за годом подвергаются наводнениям, и это истирает фундамент, который может нуждаться в защите. Однако вам может и не потребоваться переезжать, потому что домовые лифты — хороший вариант.

Если вы хотели увеличить площадь своего дома в качестве пристройки, но не можете строить сбоку из-за нехватки места, возможно, можно поднять свой дом и построить под ним.Многие участки в Виктории слишком малы для пристройки, поэтому многие домовладельцы чувствуют себя застрявшими в своем маленьком пространстве и не могут позволить себе более крупную недвижимость. В таком городе, как Виктория, становится все более популярным расширяться вверх из-за невозможности расширить жилое пространство за пределы города. Еще одна причина для использования лифтов в домах — это то, что люди любят свой двор и не хотят жертвовать своим открытым игровым пространством, используемым для семейных мероприятий.

Этот процесс, который начинается с подъема, подъема или подъема вашего дома, чаще происходит в крупных городах, в том числе в Виктории, Британской Колумбии, где столичные участки обычно меньше, а дома уже сталкиваются со своими соседями.

Если вы ограничены небольшим участком и не можете сделать пристройку или дом для перевозки грузов, важно взвесить преимущества подъемника для дома.

Может быть, вы хотите инвестировать в рынок недвижимости, но не можете позволить себе купить другую недвижимость. В таком случае имеет смысл инвестировать в собственную недвижимость и увеличивать ее стоимость. Добавление подвала или второго уровня может оказаться для вас очень экономичным решением.

Когда земля продается по более высокой цене и растущие семьи хотят больше площади или доходной собственности, но не имеют желания или финансирования для переезда в другую собственность, альтернативой в этих случаях является добавление большего количества квадратных метров к существующей собственности путем возведения своего дома и строительства под ним.И именно это LIDA Homes помогает большему количеству домовладельцев в регионе.

Хотите знать, подходит ли вам этот вариант? Вот краткий обзор домовладения и того, чего вы можете ожидать.

Что такое возведение домов?

Строительство дома означает полное удаление вашего дома от существующего фундамента с целью ремонта или замены фундамента. Часто это делается в сочетании с выкапыванием земли под землей, чтобы получить дополнительные квадратные метры за счет дополнительного подвала или подвала.

Причины, по которым вы можете захотеть поднять свой дом

Есть несколько причин, по которым вы можете захотеть поднять свой дом, в том числе:

• пристройка подвала / дополнительная жилая площадь
• увеличение высоты потолка существующего подвала / уровня земли
• добавление дополнительных апартаментов для получения дохода от аренды или родственников
• добавление или расширение пространства для сканирования
• ремонт или замена фундамента
• переезд всего дома на другой участок
• выход из зоны затопления

Плюсы подъема дома для постройки под ним

• Вы можете остаться в желаемом месте
• Вы можете увеличить площадь в квадратных футах, не требуя больше земли
• Вы можете получать доход от аренды, не переезжая
• Вам не придется делать какие-либо работы на крыше
• Площадь вашего двора не пропадает

Минусы подъема дома для строительства под ним:

• Это крупное предприятие, включающее в себя несколько сделок и получение разрешений на строительство — это не проект «Сделай сам»
• Требует тщательной подготовки и внимания к деталям
• Структурная целостность дома может нуждаться в последующем усилении (обрамлении)
• Такие вещи, как шкафы, могут сдвигаться во время подъема, требуя ухода и внимания
• Если ваш фундамент в хорошем состоянии и вы строите дом исключительно в качестве инвестиций в недвижимость, возможно, ваш фонд необходимо обновить до современных стандартов, увеличив окончательную стоимость проекта.
• Сопутствующие расходы могут отпугивать некоторых домовладельцев

Сколько стоит подъем дома?

Трудно оценить стоимость строительства дома, поскольку все зависит от ваших целей, а также от размера и состояния вашего существующего дома. Подъем, подъем или домкрат дома стоит от 20 000 долларов за частичный ремонт фундамента, до 80 000 долларов за добавление места для ползания, до 200 000 долларов и более за полностью законченный подвальный этаж с 8-футовыми потолками.

Цена указывается отдельно для каждого этапа процесса. Например, есть стоимость простого подъема дома, затем цена ремонта или добавления фундамента, затем цена за добавление апартаментов и т. Д. Стоимость разрешения на строительство для возведения дома также намного выше, чем стоимость разрешения на строительство дома. средняя разрешение на строительство.

Процесс подъема дома

Процесс поднятия дома начинается с найма генерального подрядчика или строителя дома по индивидуальному заказу, который вместе с вами изложит ваше общее видение.Они также могут поговорить с местным муниципалитетом от вашего имени, чтобы подтвердить, что вид вашего поднятого дома не превысит местные ограничения по высоте здания после его подъема. Наличие генерального подрядчика для выполнения процесса подъема дома поможет обеспечить бесперебойную работу.

Оттуда вам потребуются разрешения на зонирование и разрешения на строительство, в которых утверждается, что проект будет реализован в соответствии со Строительным кодексом Британской Колумбии. Компания по подъему домов, которую нанял ваш генеральный подрядчик, может помочь в этом.Они также могут посоветовать вам возможные варианты в зависимости от возраста, состояния и размера вашего дома, поэтому лучше с самого начала проконсультироваться с профессиональными подрядчиками по подъему дома.

Подрядчик по подъему дома предоставит вам информацию о таких вещах, как требуемая высота подъема и планы для новых опор, в том числе, если вы будете укладывать поверх существующего фундамента или снимать опоры и устанавливать новые.

Планирование нового фонда

Инженер может проверить, какой у вас фундамент.Будьте готовы составить бюджет для нового дома, если ваш фундамент не соответствует сегодняшним строительным стандартам, даже если ваша мотивация к возведению дома не связана с вашим фундаментом. Например, если ваш дом был построен до 1990 года, ваш фундамент, скорее всего, представляет собой простую вертикальную бетонную стену, опирающуюся на сжатый слой глины, гравия или камня. Современные строительные стандарты часто требуют бетонного фундамента шириной 2 фута с возвышающейся над ним вертикальной фундаментной стеной высотой не менее восьми дюймов.

Подготовка дома к подъему

Следующим шагом в этом процессе является отключение всего внешнего и внутреннего пространства дома, насколько это возможно (напольные часы и антикварный шкаф от пола до потолка, полный тонкого фарфора, возможно, придется временно переставить!)

Компании, занимающейся подъёмом домов, необходимо позаботиться о следующем:

• Частные коммунальные предприятия отмечены и помечены флажками, включая ваш септик и подземные газовые или электрические линии
• Печи отключенные
• Проводка зажата между балками или иным образом не мешает
• Все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола, удаляются.
• Удаление старых дымовых труб без футеровки
• Удаление настилов, патио, платформ и внешних лестниц и ступеней
• Удаление озеленения, упирающегося в дом
• С соседями связываются, если доступ к их собственности может временно потребоваться

Возможно, также потребуется удалить часть ограждения для размещения крупной техники, такой как экскаваторы.

Во время лифта дома

Подрядчики по подъему домов поднимут ваш дом с помощью гидравлических домкратов и опор, называемых опорными сваями.Подъем осуществляется поэтапно, пока ваш дом не достигнет желаемой высоты. Фактический процесс подъема может быть выполнен примерно за день, если ваш дом находится в хорошем состоянии.

Далее в большинстве случаев идут раскопки. Подъем дома обычно включает в себя копание, чтобы создать это пространство для подполья или получить максимальную высоту потолка, которую вы можете получить из надстройки подвала. Для этого нужны экскаваторы и часто самосвалы для удаления откопанной грязи.

В зависимости от возраста вашего дома, может также потребоваться вызов специалиста по дренажу или квалифицированного подрядчика, чтобы проверить водостоки по периметру (мокнущую плитку).Этот шаг нельзя упускать из виду, если вы планируете разместить в подвале людей. В Виктории в большинстве старых домов нет плакучей плитки, либо то, что в них есть, забито или повреждено. Это приводит к просачиванию большого количества влаги в подвал в сезон дождей.

После лифта

После того, как дом был поднят, а затем опущен, наступают суб-сделки и:

• соответствует внешнему виду пристройки к остальной части дома;
• усиливает такие вещи, как обрамление и все, что могло сместиться во время подъема;
• добавить обратно палубу и патио; и
• повторно подключить водопровод и электричество.

Обратите внимание, что во многих ситуациях это, скорее всего, не будет простым повторным подключением. Например, при увеличении количества жителей в доме, вероятно, потребуется модернизация электрической коробки на 60 или 100 ампер до коробки на 200 ампер для размещения новых дополнительных приборов и электрических обогревателей плинтуса. То же самое и с сантехникой. Весьма вероятно, что пристройка ванной комнаты на первом этаже означает замену 3-дюймовых канализационных труб на 4-дюймовые. Это также означает замену полудюймовой впускной линии, которая у вас может быть сейчас, на что-то большее.

На этом этапе начинается все самое интересное, связанное с обычным ремонтом дома, включая приведение в порядок жилого пространства именно так, как вы этого хотите!

Генеральный подрядчик должен координировать свои действия со всеми субподрядчиками на месте, чтобы убедиться, что при опускании дома все встало на свои места.

В Lida Homes мы являемся экспертами в области лифтов для дома и знаем тонкости всех строительных норм, зонирования и разрешений, необходимых для установки лифта в вашем доме.

Lida Homes специализируется на прозрачности и отличном общении, а также предоставляет менеджера проекта для вашего проекта лифта.Плата за оплату труда и материалов оплачивается по себестоимости, при этом расценки остаются разумными и справедливыми.