Схема отопления двухэтажного частного дома: Отопление в двухэтажном доме – без проблем своими руками

Содержание

Схема отопления двухэтажного дома: виды и особенности

Оглавление:
Схема отопления двухэтажного дома: система стояков
Проект отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией теплоносителя
Коллекторная система отопления двухэтажного дома
Двухтрубная система отопления двухэтажного дома
Схема однотрубного отопления двухэтажного дома

Если сравнивать систему отопления одноэтажного строения и двухэтажного дома, то можно прийти только к одному выводу – двухэтажные постройки оборудуются более сложной системой обогрева. И дело здесь не только в наличии большой разветвленной системы трубопроводов – вся сложность заключается в изобилии всевозможного оборудования, без которого о высокой эффективности работы системы не может быть и речи. В этой статье вместе с сайтом stroisovety.org мы поговорим о том, какой должна быть схема отопления двухэтажного дома – мы выберем из всех возможных вариантов наиболее эффективный и подходящий именно для вашей постройки.

Как сделать отопление двухэтажного дома

Схема отопления двухэтажного дома: система стояков

Это одна из простейших систем, которая для своей работы требует минимум оборудования – по большому счету, она вполне может обойтись только циркуляционным насосом и стандартным вариантом расширительного бачка. Работает она довольно просто – нагретый теплоноситель выталкивается насосом в самую верхнюю точку системы отопления, после чего он продолжает двигаться по трубам за счет силы гравитации. Нагретая жидкость опускается по стоякам и, проходя через приборы отопления, отдает свою тепловую энергию в окружающую среду. Дальше теплоноситель попадает в систему обратного трубопровода, где под воздействием все того же циркуляционного насоса возвращается в котел на очередной цикл подогрева.

Кроме минимального количества оборудования, такая система отопления  обладает и другими преимуществами. К ним можно отнести вполне приличную эффективность работы, которая выражается и в равномерном нагреве практически всех радиаторов; и минимальные расходы на материалы и оборудование; и возможность ее использования в безэлектрическом режиме работы – так сказать, в системе естественной циркуляции теплоносителя. Об этом немного позже, а пока сосредоточимся на ее недостатках. Самый главный из них – это невозможность использования такой схемы при обустройстве домов большой площади, т.е. чем большее количество стояков задействовано в схеме, тем ее работа становится менее эффективной. Решается этот момент либо с помощью установки более мощного циркуляционного насоса, либо посредством оборудования системы массой кранов, регулирующих токи воды.

Схема отопления двухэтажного частного дома

Проект отопления двухэтажного дома с естественной циркуляцией теплоносителя

По большому счету, это все та же система стояков, только работает она уже без использования циркуляционного насоса. Такая схема разводки технологически выглядит достаточно просто, но в монтаже имеет массу нюансов, упустить которые равносильно заранее снизить эффективность обогрева дома. Единственный ее плюс – это отсутствие необходимости использования электрической энергии, что немаловажно в местах, удаленных от линий электропередач.

Работает отопление с естественной циркуляцией исключительно согласно законам природы – с повышением температуры жидкости ее плотность изменяется, в результате чего появляется эффект расслоения. Горячий теплоноситель просто выталкивается холодным вверх, где горячая жидкость, достигая самой высокой точки системы отопления, начинает постепенно опускать вниз благодаря трубам, расположенным под небольшим уклоном. Следует понимать, что подающий и обратный трубопроводы имеют кардинально различное направление этих уклонов – подача заставляет течь теплоноситель от котла, а обратка, соответственно, к котлу.

К недостаткам систем с естественной циркуляцией теплоносителя можно отнести медленный прогрев системы и большой расход топлива на начальной стадии ее работы, большую вероятность завоздушивания и плохо контролируемую наполненность системы жидкостью. В принципе, в наш век дорогих энергетических ресурсов все эти недостатки блекнут с возможностью применения в таких отопительных системах котлов, работающих на любом виде топлива.

Система однотрубного отопления фото

Коллекторная система отопления двухэтажного дома

На сегодняшний день она считается наиболее продвинутой и эффективной – эта система способна обогревать дома даже огромной площади. Для ее работы нужна масса всевозможного вспомогательного оборудования – здесь, как правило, одним циркуляционным насосом дело не обходится. Основным узлом такой системы является коллектор – по-другому он называется распределительная гребенка. Если объяснять просто ее смысл, то это труба большого диаметра (он зависит от величины самой системы), установленная и на подачу, и на обратку, которая имеет несколько отводящих патрубков. На эти патрубки монтируются циркуляционные насосы, которые подают нагретый теплоноситель на отдельные ветки системы обогрева – таких веток может быть достаточно много. Следует отметить, что каждая из отдельных веток также может оборудоваться более мелким коллектором, который распределяет теплоноситель по зонам – достаточно часто такие распределительные гребенки применяют для устройства водяных теплых полов в помещениях с большой площадью.

Недостатком такой системы, как и говорилось выше, является очень сложное устройство, в котором главенствующую роль играет сама топочная – именно в ней сосредотачивается все оборудование, необходимое для отопления дома. К преимуществам, кроме указанных выше, можно отнести универсальность – с помощью дополнительного оборудования такая система может одновременно обеспечивать дом еще и горячей водой, причем в очень большом объеме.

Коллекторная система отопления двухэтажного дома фото

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома

Это наиболее распространенная схема, согласно которой может выполняться монтаж отопления двухэтажного дома своими руками – ее особенность заключается в использовании двух отдельных трубопроводов (подающего и обратного), закольцованного между собой через отопительные приборы (батареи). Ее основное преимущество, по сравнению с однотрубной схемой отопления (о ней мы поговорим дальше), заключается в том, что нагретый теплоноситель попадает в радиаторы, так сказать, напрямую, минуя все остальные приборы отопления. Благодаря этому все участники данной системы прогреваются примерно одинаково. Потери тепла по пути следования воды, конечно, есть, но они распределяются равномерно путем регулировки подачи воды кранами.

По сути, такая схема монтажа может применяться ко всем вышеописанным системам, в том числе и к естественному отоплению, как и у них, здесь может использоваться дополнительное оборудование в виде насосов, теплообменников и тому подобных вещей. На сегодняшний день в паре с коллекторной схемой двухтрубная система отопления считается наиболее эффективной в работе, особенно если речь идет о многоэтажных домах большой площади. Недостатком можно считать сложный монтаж и дороговизну изготовления.

Двухтрубная система отопления двухэтажного дома фото

Схема однотрубного отопления двухэтажного дома

Монтаж отопления в таком доме согласно этой схеме используется только в том случае, когда система состоит из минимума отопительных приборов и имеет небольшую длину трубопроводов. Смысл этой системы заключается в кольцевом движении теплоносителя от подачи к обратке котла, практически минуя отопительные приборы. Они устанавливаются на одну трубу – то есть и подача батареи, и ее обратка врезаются в один единый магистральный трубопровод. Отсюда и ее главный недостаток – к последним на этом трубопроводе батареям доходит практически охлажденный теплоноситель. Такую систему можно считать примитивной и малоэффективной для больших домов. Ее работоспособность несколько увеличивается при использовании мощного циркуляционного насоса и радиаторов отопления с малым объемом жидкости. Если говорить о достоинствах отопления двухэтажного дома ленинградка, то здесь можно указать только одно – хорошая работа в небольших строениях площадью до 120 квадратных метров.

Схема однотрубного отопления двухэтажного дома фото

И в заключение этого небольшого обзора схем отопления добавлю только одно – как правило, в чистом виде они используются редко, особенно если речь идет о внушительных отапливаемых площадях. В большинстве случаев встречаются комбинированные варианты – в частности, объединяется в одну систему и коллекторная схема отопления двухэтажного дома, и схема со стояками, которые могут транспортировать теплоноситель по одной, но чаще всего по двум трубопроводам.

Автор статьи Александр Куликов

Схема отопления частного двухэтажного дома своими руками

Одним из самых главных заданий перед окончательным ремонтом является именно установка системы отопления. Сначала нужно сделать правильную схему отопления двухэтажного дома для того, чтобы все удалось. Ведь с отопительной системой Вы будете чувствовать себя комфортно и уютно в своем собственном частном доме.

Рис. 1 План отопления двухэтажного дома

От правильного проекта отопления двухэтажного дома зависит эффективность и срок службы одноконтурного или двухконтурного отопительного оборудования, поэтому к этому делу нужно отнестись со всей серьезностью. Самое первая задача перед установкой одноконтурных отопительных агрегатов – это сделать расчет по поводу того, сколько нужно приобрести труб и других обязательных элементов крепления. Схема отопления двухэтажного дома зачастую требует установку двухтрубной системы.

Что нужно приобрести для того, чтобы установить одноконтурное или двухконтурное отопительное оборудование в доме:

  • Во-первых, нужно определиться с выбором газового котла.
  • Во-вторых, нужно приобрести батареи (радиаторы).
  • Далее нужно подумать о количестве труб и о месте, где они будут устанавливаться.
  • Стоит также подумать о том, как сделать правильную разводку.
  • Далее нужно приобрести различные краники, фитинги и приборы для контроля и регулирования аппаратуры.

Если все правильно подобрать и следовать проекту отопления частного двухэтажного дома, то установка отопительной системы пройдет гладко и без проблем.

Какими бывают схемы отопления

Для того чтобы сделать правильную разводку отопления в двухэтажном доме необходимо решить, какую именно схему отопительной системы Вы будете себе устанавливать.

Их есть всего несколько:

  • Схемы отопления двухэтажного дома могут быть как однотрубными, так и двухтрубными.
  • Также они могут иметь верхнюю или нижнюю разводки.
  • Стояки могут быть установлены как горизонтально, так и вертикально.
  • Теплоноситель отопительных систем в коттеджах может иметь естественную или принудительную циркуляцию (что встречается гораздо чаще).

Самым идеальным типом газового отопления для большого дома является коллекторная система отопления двухэтажного дома. Если Вы решили установить у себя именно такую отопительную систему, то тогда в нее еще будут входить сам коллектор, циркуляционный насос (для принудительной циркуляции) и расширительный бак.

Рис. 2 Проект системы отопления двухэтажного дома

Достоинства коллекторной схемы отопления двухэтажного дома:

  • Благодаря такой схеме газового отопления тепло в коттедже расходится равномерно. А все из-за того, что она имеет циркуляционный насос, который принудительно циркулирует воду в системе.
  • Коллекторное отопление двухэтажного дома распределяет равномерно теплую воду по всем радиаторам и трубам, благодаря чему создается одинаковая температура во всех комнатах.
  • Из-за коллекторной системы разводка труб будет точной и правильной. Также, благодаря коллекторному отопительному оборудованию, температура может контролироваться на одном из этажей, или в одной из комнат, и даже в отдельной батарее. Это очень хорошо тогда, когда в доме живет много людей – один человек любит низкую температуру, другой – высокую, то есть каждый может в своей комнате выставлять комфортную для себя температуру.

Что такое отопительная система Ленинградка

Если Вы хотите сделать отопление частного двухэтажного дома своими руками, то тогда отопительная схема Ленинградка – это то, что нужно. Проект Ленинградки необычайно прост, поэтому имея минимальный опыт в этом деле, можно начинать устанавливать данное одноконтурное отопительное оборудование. Ленинградка – это однотрубная система, поэтому и считается, что ее легче всего установить.

Рис. 3 Схема газового отопления двухэтажного дома

Как можно устанавливать систему отопления двухэтажного частного дома:

  • Горизонтально.
  • Вертикально (если помещение имеет больше одного этажа).

Так же, как и другое отопительное оборудование, теплоноситель проекта (схемы) Ленинградки может иметь как естественную циркуляцию, так и принудительную. Второй вариант разводки встречается гораздо чаще, так как его устанавливать гораздо проще, и он лучше работает. Есть еще и различные типы теплоносителя.

Это:

  • Водяной тип теплоносителя.
  • Антифризовый тип теплоносителя.

Схемы Ленинградки бывают как закрытыми, так и открытыми. Чаще всего закрытый проект Ленинградки, который имеет вертикальную разводку, встречается в схемах разводки отопления двухэтажного дома.

Достоинства данной отопительной системы:

  • Ее схема проста и доступна практически каждому человеку.
  • Стоит такое отопительное оборудование недорого, поэтому позволить себе его приобрести может тоже практически каждый житель нашей страны.
  • Отдельные элементы, которые нужно приобрести по расчету к оборудованию, стоят также дешево.
  • Хорошо еще и то, что данное оборудование легко поддается ремонту, с чьей бы то ни было стороны.

Что собой представляет лучевая отопительная система

Лучевая разводка – это очень удобная система для обогрева большого помещения с множеством комнат. Лучевая система отопления двухэтажного дома представляет собой обогрев помещения за счет инфракрасного излучения.

Лучевая конструкция – это достаточно сложная вещь, поэтому устанавливать и делать ее расчет должен только мастер.

Лучевая конструкция совмещает в себе:

  • Газовый агрегат – это основной элемент отопительного оборудования в любой конструкции.
  • Лучевая система требует принудительную циркуляцию, поэтому нужно еще и приобрести циркуляционный насос для этого дела. Благодаря ему в каждой комнате будет одинаковая комфортная температура. Циркуляционный насос – это гарантия успешной работы всего отопительного оборудования лучевого проекта.
  • Еще одним из самых главных элементов лучевого оборудования – это приобретение коллектора. Если Ваш частный дом имеет больше одного этажа, то тогда следует ставить коллектор на каждом из них.
  • Элементы разводки лучевого оборудования нужно куда-то прятать, потому что оно занимает достаточно много места. Для этого лучше сделать шкаф, который можно установить как внутри помещения, так и снаружи. А лучшим вариантом будет – это встроить его в стену.

Преимущества расчета системы отопления двухэтажного дома для лучевого оборудования:

  • Очень хорошо то, что все элементы лучевой системы спрятаны от чужих, да и своих глаз. То есть можно с уверенностью сказать, что она никак не сможет испортить Ваш интерьер.
  • Если изучить хорошо инструкцию, то монтаж данного отопительного оборудования можно произвести своими руками.
  • Если все сделано по правильной схеме разводки, то тогда данная система будет работать долгое время без поломок.
  • Такое отопительное оборудование является достаточно доступным по ценовой политике, поэтому позволить себе его приобрести может практически каждый житель РФ.

Печной и водяной обогрев помещения

Печное отопление двухэтажного дома имеет свое начало еще с очень давних времен. Печная конструкция представляет собой непосредственно печь, которая может обогреть небольшое помещение – максимум одноэтажное здание. Ее можно сделать и своими руками – главное, чтобы был правильно сделан дымоход. Схема и расчет печи должен делать профессионал, или можно просто обратиться к нему за помощью и самому сделать схему.

Особенно хороша печная конструкция для тех зданий (дач, например), которые находятся далеко от централизованной газовой магистрали. Так как для печной системы нужно твердое топливо, то есть дрова. Печная конструкция способна быстро обогреть помещение – буквально за час.

Рис. 4 Схема водяного отопительного оборудования

Если здание имеет больше 2 этажей, то тогда печная конструкция не сумеет обогреть его. Но зато печная конструкция может служить в качестве дополнительного источника тепла, а также в печной конструкции можно даже что-нибудь вкусненькое приготовить – получается невероятно вкусно. Идеальное место для установки печной конструкции – это центр помещения (центральное помещение в здании). Печная конструкция использует в качестве топлива древесину, дрова, уголь, кору и т. д. Поэтому печная конструкция и считается одной из самой экономной.

Есть еще одна отличная отопительная система (водяная) – это схемы водяного отопления двухэтажного дома. Это одна из наиболее популярных схем отопления двухэтажного коттеджа, так как цена на водяное отопительное оборудование низкая, а также водяное отопительное оборудование можно установить своими руками.

Статьи по теме:

Автономное отопление частного домаОтопление двухэтажного дома с естественной циркуляциейСхема отопления одноэтажного дома

Схема отопления двухэтажного частного дома, проекты, видео

Очень важно перед строительством дома определиться с системой отопления, от этого зависит ваш комфорт в холодное время года. Схема отопления двухэтажного дома должна выполнять свои функции обогрева здания без каких-либо проблем, это зависит и от правильного выбора материалов, и от правильной установки. Если же схема отопления двухэтажного частного дома выполнена из качественных материалов, она может прослужить нескольким поколениям без необходимости ремонта или смены оборудования. Наиболее оптимальным вариантом в данное время является водяная система отопления, она подходит для двухэтажных домов и коттеджей.

Схема отопления двухэтажного дома

Виды водяного отопления для двухэтажных домов

Наиболее приемлемы схемы отопления двухэтажных домов с принудительной и естественной циркуляцией. Система отопления с естественной циркуляцией не зависит от электроэнергии, что очень удобно в наше время, не возникнет различных непредвиденных ситуаций, связанных с отключением электроэнергии. При установке системы используются трубы крупного диаметра, а разводка выполняется под уклоном.

Отопление двухэтажного дома с естественной циркуляцией

Для отопления двухэтажных домов более подходит система с принудительной циркуляцией носителя тепла. Необходимо иметь отопительный котёл, расширительный бак, коллектор, трубопровод и отопительный прибор. Вода в такой схеме отопления двухэтажного частного дома циркулирует при помощи циркуляционного насоса, а для нагрева котла применяют и уголь, и дрова, и керосин, и газ. Также можно это делать, используя электричество или какие-либо иные альтернативные виды энергии.

Отопление двухэтажного дома с принудительной циркуляцией

Трубы, используемые для водяного отопления

Если вы используете трубы из стали, надо учитывать её недостаток – низкую коррозионную стойкость. Трубы их нержавеющей стали и оцинкованные не имеют этого недостатка. При монтаже лучше всего применять резьбовые соединения. Трубы из металла в данное время при устройстве схемы разводки отопления двухэтажного дома используются достаточно редко.

Как один из самых надёжных вариантов, представляющих отопление 2 этажного дома схема использует трубы из меди, они выносят наиболее высокие температуры, а также высокое давление.

Соединяют трубы из меди при помощи пайки высоких температур с «серебросодержащим» припоем. При желании их можно спрятать в стены дома, что очень удобно и эстетично. Минус таких труб – в высокой цене, но это единственный минус, такие трубы очень надёжны и рекомендованы, так как при их правильной установке они прослужат нескольким поколениям владельцев жилища, при этом не будет необходимости их менять или ремонтировать. Такие трубы очень надёжны и качественны.

Отопление из медных труб

Полимерные трубы имеют плюсы: они удобны при монтаже, который может произвести даже человек без специального образования, что может сэкономить деньги; на внутренней поверхности не откладывается осадок, а значит, они не будут быстро забиваться; достаточно стойки к коррозии. Монтируются такие трубы с помощью резьбовых или же прессовых соединений, сварка не используется. Недостаток: коэффициент теплового расширения достаточно большой, что может привести к возникновению течи.

Рекомендуем к прочтению:

Полимерный трубы отопления и фитинги

Когда составляются проекты отопления частного двухэтажного дома, необходимо продумать, какие трубы наиболее подходят для данного строения, учитывая аварийное и альтернативное отопление. Конечно, многое зависит и от материального фактора, но на отоплении лучше всё-таки не экономить, ведь от этого зависит то, как вы будете жить зимой: будете ли мёрзнуть, или наслаждаться жизнью в тепле и уюте.

Специалисты советуют сделать выбор в пользу медного трубопровода, он прослужит верой и правдой своим владельцам несколько поколений. Пусть он и стоит дороже, но зато он надёжен.

Схемы разводки отопления

В двухэтажных домах используют такие схемы разводки отопления: однотрубная, двухтрубная, а также коллекторная. При однотрубной достаточно сложно регулировать температуру в здании. Это происходит от того, что нет возможности перекрыть один из радиаторов, когда все остальные отопительные приборы работают. Поэтому, когда горячая вода переходит от одной батареи к другой, она всё больше охлаждается.

Двухтрубная схема разводки отопления двухэтажного дома является более подходящей для двухэтажных домов.

Так как у каждого агрегата отопления есть по две трубы, по одной идёт горячая вода, а по другой – уже остывшая. Ещё эта система отличается от однотрубной тем, что у неё иной порядок подключения приборов отопления. Специалисты рекомендуют перед каждым радиатором монтировать регулировочный бак.

Схема двухтрубной системы отопления

Для того чтобы в двухэтажном доме была нормальная циркуляция, достаточно дистанции между центром котла и верхней точкой подающей магистрали, при этом можно ставить расширительный бак на верхнем этаже, а не на чердаке. А трубу подачи прокладывают под потолком или под подоконниками.

При использовании двухтрубной схемы с естественной циркуляцией в двухэтажном доме необходимо делать длительный прогрев системы.

Поэтому рекомендуется ставить дополнительный байпас вместе с циркуляционным насосом, что значительно сэкономит время при запуске такой системы, как схема отопления двухэтажного загородного дома, и при этом в здании будет более равномерно распределяться тепло.

Рекомендуем к прочтению:

Схема отопления с байпасом и насосом

Кроме установки радиаторов, в двухэтажном доме с использованием котла вместе с встроенным насосом циркуляции можно устанавливать и систему «тёплый пол», подключать полотенцесушитель одновременно на двух этажах. Специалисты советуют стояки второго этажа подключать возле самого котла.

При выполнении монтажа лучше всего использовать лучевую и коллекторную систему, она наиболее удобна, можно регулировать температуру во всех помещениях. Для всех отопительных приборов проводят по две трубы: прямую и обратную. Коллекторы размещают на каждом этаже, очень важно при этом, чтобы они находились в специально отведённом для этого шкафу, в котором располагают и всю запорную арматуру.

Комбинированная система отопления: радиаторы и теплый пол

Коллекторные системы

Это универсальная схема отопления двухэтажного дома видео по устройству которой можно посмотреть ниже. Такие системы дают возможность выполнять отопление двухэтажного коттеджа схемы со скрытыми проводимыми трубами. Установка производится очень легко, поэтому ее может произвести даже человек без наличия специальных навыков.

Схема коллекторного отопления двухэтажного дома

Водяное отопление можно проводить как только на одном этаже, так можно и на всех сразу, но котёл рекомендовано размещать только на первом этаже, а на втором можно поставить расширительный бак. Рекомендуется трубы с горячей водой проложить под потолком или под подоконником, то есть, в наиболее уязвимых местах для холодного воздуха. Обязательно на каждый радиатор ставить отдельный регулирующий кран.
Выбирая план отопления двухэтажного дома, очень важным моментом является принять правильное решение, от этого зависит, насколько комфортно будет вам в холодную погоду, как долго прослужит вся принципиальная схема отопления двухэтажного дома, как часто нужно будет производить ремонт или менять трубы и многое другое. При неправильном выборе, при желании сэкономить сейчас может случиться так, что вам придётся постоянно что-то ремонтировать, менять, нанимать работников, а значит, тратить деньги, поэтому ни о какой экономии в данном случае нет и речи.

Лучше в самом начале установить качественные трубы, радиаторы и другое, пусть и обойдётся это всё дороже сейчас, зато прослужит дольше и всё равно выйдет дешевле в дальнейшем. Правильно установленная схема системы отопления двухэтажного дома из качественных устойчивых материалов прослужит нескольким поколениям.

видео-инструкция по монтажу своими руками, однотрубная схема, фото и цена

В настоящее время используется как двухтрубная, так и однотрубная система отопления двухэтажного дома, причём у каждой из них, как это часто случается при сравнении, есть свои положительные и отрицательные стороны, которыми руководствуются при выборе. Как бы там ни было, любой из этих контуров применяется для подачи горячей воды в радиаторы.

Причем эти системы применимы и при большем количестве этажей – самое главное, это обеспечить должное давление для циркуляции. И, всё-таки, давайте рассмотрим плюсы и минусы обоих контуров, а в помощь к сказанному продемонстрируем вам видео ролик по теме.

Примерно так выглядит двухтрубная система отопления двухэтажного дома

Радиаторные контуры

Преимущества радиаторных контуров

Терморегулятор

  • Наверное, основным преимуществом одноконтурного или двухконтурного радиаторного отопления является его широкая известность для всего населения, относительная простота установки и достойный обогрев помещения, который подтверждается многолетним опытом использования. Сама схема здесь достаточно проста, поэтому, вы можете увидеть подобные разводки практически во всех жилых и общественных многоэтажных зданиях, промышленных предприятиях, школах больницах и так далее.
  • Но помимо простоты, здесь есть и свои прелести, например, на каждый отдельный радиатор можно установить терморегулятор, как на фото вверху, и это позволит создавать отдельный микроклимат в каждой комнате, хотя общая температура подачи воды будет одинаковой. Кроме того, в наше время практикуется монтаж кранов перед каждой батареей, что позволяет заменять её, не сливая воду со всей системы.
  • Сейчас в основном можно встретить два вида контуров из стальных и полипропиленовых труб, хотя в последнее время полипропилен всё увереннее занимает лидирующие позиции, вытесняя металл. Но сами радиаторы всё равно делают из металла, и они бывают из чугуна, стали, алюминия и биметалла (сталь с алюминием).

Одноконтурные системы

Примечание. В любом случае, будь-то однотрубный или двухтрубный контур, при разводке отопления используются две трубы – подающая и возвратная. Разница заключается в схеме подключения радиаторов.

Принципиальная схема однотрубной системы отопления двухэтажного дома

Итак, давайте разберёмся, в чём заключается однотрубная схема отопления двухэтажного дома (или любого другого) и оценим её преимущества и недостатки. Как вы видите на верхнем изображении, контур закольцован на отопительном котле (это также может быть печь с водяным котлом и врезанным в систему циркуляционным насосом), а радиаторы врезаны в неё обеими отводами.

То есть, из какой трубы теплоноситель поступает в батарею, в ту же трубу он и возвращается, только несколькими сантиметрами далее (само подключение может быть нижним, как на схеме, верхним и диагональным).

При этом для подключения радиаторов совсем не обязательно, чтобы со стороны подачи или возврата контур находился в горизонтальном положении, это также может быть и стояк – всё зависит от планировки дома и какая-либо инструкция здесь неуместна.

Данный метод монтажа отопления выгоден своей дешевизной, так как на обустройство расходуется меньше материала, что в свою очередь, снижает трудовые затраты. Снижение длины магистрали, что всегда наблюдается при такой схеме разводки, ведёт к уменьшению теплоносителя в системе, что позволяет расходовать меньше энергии на отопление.

Сразу можно оговориться, что наибольший эффект возможен только при наличии в одном контуре трёх-четырёх радиаторов, хотя некоторые утверждают, эффект возможет и при пяти единицах, главное, чтобы соблюдалось должное давление в системе. Проблема заключается в том, что на каждом участке подключения теплоноситель разбавляется более холодной жидкостью и через несколько точек его остывание уже заметно даже при ощупывании радиатора рукой.

Сюда врезают кран

Из-за потери температуры теплоносителя в некоторых случаях жильцы врезают запорные краны в магистраль между отводами радиатора, чтобы жидкость циркулировала непосредственно по секциям. Это, конечно, повышает температуру на несколько градусов, но тогда ситуация с последующими точками становится ещё хуже.

Примечание. Если вы очень хотите монтировать в двухэтажном здании именно одноконтурную систему, то лучше всего на каждую группу из 3-4 радиаторов монтировать отдельный стояк по принципу коллектора.

Двухконтурные системы

Принципиальная схема двухтрубной системы отопления двухэтажного дома

Но чаще всего при монтаже отопления используют двухконтурные системы, несмотря на то, что цена их монтажа и материала на обустройство получается гораздо выше. Основное преимущество такой системы состоит в том, что вся горячая вода движется по одному и тому же контуру, не разбавляясь по пути, а просто отдавая часть объёма на каждой точке, что при наличии достаточно давления никак не влияет на температуру даже самых отделённых радиаторов (см.также статью “Двухтрубная или однотрубная система отопления – вечный вопрос”).

На самом последнем радиаторе цикл заканчивается, и теплоноситель через него по отводы поступает в трубу возврата, к которой уже не подключается ни один прибор – вода прямым ходом возвращается в нагревательный котёл.

Конечно, в такой комбинации получается больше труб, следовательно, увеличивается объём жидкости, которую нужно нагревать. Но чтобы сэкономить энергоресурсы, вы можете сделать контур из полипропилена и утеплить его в нужных местах, так теплопотери будут минимальными.

Заключение

В заключение хотелось бы обратить внимание на два момента, с которыми вам обязательно придётся столкнуться при монтаже отопления в двухэтажном доме своими руками.

  1. Во-первых, подачу всегда следует начинать сверху, в данном случае, со второго этажа.
  2. Во-вторых, дополнительный циркуляционный насос всегда врезается в трубу возврата, чаще всего у котла, хотя бывают исключения.

Эти две мелочи оптимизируют циркуляцию теплоносителя.

Описание схемы однотрубной системы отопления двухэтажного частного дома

От отопления зависит не только температурный режим в доме, но и сохранность строительных конструкций и материалов. Качественное отопление экономит расход топлива, которым отапливается дом. Поэтому прежде чем приступить к созданию системы отопления, нужно тщательно изучить все параметры, составляющие, а также схему. Существует несколько систем отопления, но у всех есть обязательные критерии, их составляющие элементы. Рассмотрим схему и составляющие однотрубной системы отопления двухэтажного дома.

Описание однотрубной системы отопления

Однотрубная система отопления двухэтажного дома существенно отличается от однотрубной системы отопления одноэтажного дома. Главное отличие между ними в том, что в двухэтажных постройках оборудуются наиболее сложные системы обогрева. Сложность в двухэтажных домах заключается в использовании большого количества разнообразного оборудования и в наличии больших разветвлений в самой системе.

Особенности однотрубной системы

Какую установить систему отопления однотрубную или может быть все-таки поставить двухтрубную? Есть ли вообще разница и насколько она существенна? Конечно, разница есть, и сейчас мы наглядно разберемся с этим вопросом. Среди особенностей однотрубной по сравнению с двухтрубной можно выделить ряд основных различий, которые и будут являться особенностями однотрубной системы.

Главные особенности:

  • все отопление происходит только при помощи одной трубы. Вода в трубе поступает на подачу отопления и по этой же трубе возвращается обратно. Минусом данной системы является то, что вода, проходя по трубе к радиаторам, теряет свою температуру тепла. То есть первые радиаторы получат больше тепла, чем последние. Сократить потерю тепла и сдержать падение температуры в радиаторах можно за счет усиленной циркуляции воды. Чем больше скорость циркуляции, тем медленнее происходит остывание воды.Таким образом, за полный цикл теряется всего несколько градусов. Например, при входе температура 55 градусов Цельсия, при выходе 52 градуса. Потеря тепла воды составляет всего 3 градуса, что является несущественным;
  • все приборы( радиаторы, конвектор и т.п.) можно установить в любом месте, так как труба всего одна. Это очень удобно, так как можно установить дополнительные радиаторы или перенести уже существующие в другое место в любое время. Это часто практикуется при ошибках в расчетах или при перестройке, надстройки или расширения уже готового дома;
  • однотрубная система является саморегулирующей системой, так как она может регулироваться естественным путем при помощи теплового потока. По закону физики поступающее тепло идет вверх, а холодная или остывшая будет опускаться вниз, где она и стекает обратно;
  • также однотрубные могут работать и в принудительном режиме с использованием насоса;
  • за счет большого диаметра трубы идет большой приток горячей воды, а так как радиаторы потребляют небольшое количество тепла и за счет быстрой циркуляции происходит равномерное распределение тепла в радиаторах и теряется совсем маленький процент тепла;
  • в однотрубных системах трубы не нужно утеплять, так как происходит быстрая циркуляция и труба имеет большой диаметр, за время прохождения цикла вода не успевает сильно остывать.

Итак, выделим самое главное, особенностью является то, что в однотрубной системе отопления, в отличие от двухтрубной, обогрев происходит по всему периметру дома с использованием только одной трубы. Можно устанавливать любое количество радиаторов( при этом на гидродинамические характеристики никакого влияния не будет оказано), а также можно устанавливать радиаторы и любые нужные устройства в любом месте, использовать конвектор.

Именно конвектор, за счет его удобства и простоты монтажа, сборки и разбора часто используют в однотрубных системах. Конвектор снимают, предварительно перекрыв краны и вентиля, моют, продувают и устанавливают обратно. Обычно такую процедуру производят один раз в год после отопительного сезона.

Схема отопления для однотрубного обогрева

Прежде чем приступить к знакомству со схемой, нужно узнать из чего она состоит.

Основные составляющие схемы:

  • котел;
  • радиаторы;
  • расширительный бак;
  • трубы;
  • насос;
  • краны и вентиля;
  • автовоздушник;
  • термостатический и балансировочный клапана;
  • магистральный сетчатый фильтр;
  • термобарометр;
  • предохранительный клапан.

А теперь можно перейти к описанию схемы отопления двухэтажных домов. В двухэтажных домах отопление подается по стоякам. Но нужно учесть, что при работе двухтрубной системы вода из магистрали проходит в каждую секцию каждого радиатора, а затем уходит обратно в магистраль, а при работе однотрубной системы вода проходит из магистрали в радиатор и не возвращаясь обратно, в магистраль идет далее по следующим радиаторам. А это значит, что первый радиатор получит больше тепла, чем следующий за ним и меньше всех тепла получит последний радиатор.

От котла нагретый и горячий теплоноситель выталкивается при помощи подключенного к системе насоса в самую верхнюю точку отапливаемого помещения. В тех случаях, когда не используется насос, например, при естественной циркуляции, расширительный бак устанавливается в верхней точке помещения и уже оттуда теплоноситель поступает в нужные отсеки, далее по стоякам поступает в трубу.

Из трубы он направляется и последовательно распределяется по радиаторам. Если в схему включен конвектор, то и в него тоже. Минуя, последний радиатор теплоноситель поступает в систему обратного трубопровода и поступает обратно в котел для совершения следующего цикла.

Чтобы определиться какую систему лучше установить и по какой схеме будет работать отопление нужно узнать обо всех преимуществах и недостатках схем отопления двухэтажного дома.

Схемы отопления двухэтажных домов могут быть различны. В частных домах применяют разные схемы по сложности и по затратам. Наиболее экономичным является система с естественной циркуляцией. Обычно в таких схемах отопления двухэтажных домов отсутствует само сердце системы, то есть насос.

Системы с естественной циркуляцией отопления

Благодаря естественной циркуляции такие системы не требуют дополнительного источника энергии, что является несомненным достоинством и преимуществом. Они более экономичны и бюджетны и широко применяются в частных домах. Вообще, если сравнивать двухтрубные и однотрубные системы, то в частных домах двухтрубные применяются сравнительно реже.

Преимущества систем с естественной циркуляцией:

  • системы с естественной циркуляцией считаются более надежными, так как используются уже давно и хорошо себя зарекомендовали;
  • могут работать при сбоях или отсутствии электричества;
  • простота монтажа и эксплуатации;
  • бесшумная, так как работает без использования насоса.

У них есть и свои недостатки:

  • используются большие трубы с достаточно большими диаметрами, что создает материалоемкость, занимают много места;
  • сложность монтажа, так как приходится использовать металлические трубы;
  • длительность монтажа, занимает достаточно много времени;
  • небольшая площадь обогрева, не более 150 квадратных метров;
  • длительный прогрев всех радиаторов по времени, от запуска до полного прогрева( нужной температуры) может пройти даже несколько часов и только тогда система сможет выдавать нужную температуру;
  • отрицательное действие на котел имеет разница температур между подачей на цикл и ее обраткой;
  • использование только определенных характеристик радиаторов. Радиаторы должны быть изготовлены из прочного чугуна или из прочных металлических сплавов, так как в теплоносителе системы имеется много кислорода, что способствует возникновению как на трубах, так и на радиаторах, а следовательно, уменьшается время службы эксплуатации.

Теперь рассмотрим системы с принудительной циркуляцией.

Системы с принудительной циркуляцией

В данных схемах отопления присутствует само его сердце, то есть насос. Как и в первом случае здесь тоже имеются как свои преимущества, так и недостатки. Выявим главные из них.

Преимущества:

  • можно отапливать большие площади, даже многоэтажки;
  • небольшой диаметр труб, а значит, экономия места и пространства, удобство в строительстве;
  • использование недорогих металлопластиковых и полимерных труб;
  • есть возможность проводить регулировки отопления.

Недостатки принудительной циркуляции:

  • потребление электроэнергии, при частых сбоях в поступлении электроэнергии можно поставить генератор;
  • данная система работает с шумами, нужны правильные настройки и тогда шумы будут не слышны.

В заключение хочется еще пару слов сказать о достоинствах однотрубного отопления. При данном виде отопления можно использовать как естественную, так и принудительную циркуляцию, можно даже и две установить, а использовать по мере необходимости. Данный вид отопления довольно бюджетен, позволяет сократить затраты при покупке труб, так как расход их значительно меньше, чем у двухтрубных. Монтаж( стоимость) и потраченное время на сам монтаж также значительно меньше.

Приступая к выбору для своего частного дома, коттеджа или другого двухэтажного сооружения вам нужно тщательно подготовиться, чтобы не наделать ошибок, которые потом будет трудно исправить. Изучайте информацию, смотрите видео по данному вопросу, читайте отзывы и рекомендации. И только когда вы будете достаточно подготовлены, то можете смело приступать к работе.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Какой может быть схема отопления двухэтажного дома

Обеспечение комфортного проживания в частном доме во многом зависит от эффективности выбранной системы отопления. Она должна не только поддерживать в помещениях нужную температуру воздуха, но и отличаться простотой в эксплуатации и минимальными расходами на функционирование и обслуживание.

Одним из востребованных способов обогрева в частном секторе является водяная система отопления двухэтажного дома, принцип работы которой заключается в циркуляции по трубам теплоносителя, нагреваемого с помощью котла. В качестве энергии для его работы могут использоваться различные виды топлива.

Основные отличия схем отопления

В зависимости от конструктивных особенностей схема отопления двухэтажного дома может быть:

  • однотрубной;
  • двухтрубной;
  • коллекторной.

Стояки при этом располагаются горизонтально или вертикально, а разводка выполняется по нижней или верхней схеме, исходя из расположения подающего трубопровода. Перемещение теплоносителя осуществляется с попутным магистральным движением или по тупиковой схеме.

К наиболее экономичному относится вариант, при котором стояки располагаются горизонтально, поскольку в этом случае радиаторы каждого этажа подключаются к своему стояку. Такой способ позволяет сэкономить материал и отличается меньшей трудоемкостью, но характеризуется образованием воздушных пробок.

Различие верхней и нижней разводок заключается в подаче воды в сеть коммуникации. В первом случае теплоноситель для систем отопления первоначально направляется по вертикальному стояку на чердак и только потом поступает к приборам обогрева по подводящим трубам, а во втором — подача нагретой жидкости происходит сразу из помещения, где находится электрокотел для отопления. Однако установку расширительного бака необходимо осуществлять в наивысшей точке сети инженерных коммуникаций, независимо от схемы разводки.

Особенности однотрубной схемы отопления

однотрубная схема отопления

При монтаже системы обогрева по однотрубной схеме все выбранные радиаторы отопления соединяются последовательно друг с другом в единую цепь, проходя по которой вода отдает тепло и охлажденная поступает обратно по стоякам подачи. Температура носителя в отопительных приборах на нижнем этаже меньше, чем наверху, что вызывает необходимость увеличивать количество секций радиаторов.

Однотрубная схема отопления двухэтажного дома обходится дешевле, но она осложняет регулировку температуры и контроль движения носителя, поскольку не позволяет перекрывать сеть обогрева частично.

Характеристики двухтрубной схемы отопления

двухтрубная схема отопления

Затратнее, но и значительно эффективнее является двухтрубная схема, суть которой заключается в том, что каждая батарея подключается к подающей общей трубе в индивидуальном порядке с помощью подводки. Охлажденный теплоноситель отводится также по собственному отводу. Такая схема позволяет осуществлять регулировку температуры в помещениях и отключать ненужные приборы, что в результате экономит значительные средства.

Чтобы прогреть систему отопления, которая выполнена по двухтрубной схеме отопления частного дома, при естественной циркуляции, требуется довольно продолжительное время. Для ускорения процесса и равномерного распределения теплоносителя устанавливается циркуляционный насос для системы отопления. Это также позволяет сместить расширительный бак с чердака на верхний этаж.

Отопление деревянного дома может осуществляться и при естественной циркуляции теплоносителя.

Особенности коллекторной системы

Устройство системы отопления с использованием коллекторной разводки более затратное и трудоемкое, чем выполнение однотрубной или двухтрубной схемы. Это следует учитывать, выполняя проектирование отопления таким способом.

В случае установки коллектора предоставляется возможность осуществлять монтаж коммуникаций со скрытой проводкой труб, которые размещают под потолком или подоконниками. Отопление дома своими руками при коллекторной системе можно проводить на одном или обоих этажах. При этом обогревательный котел устанавливают на первом этаже, а расширительный бак — на втором.

Запорную арматуру, как и коллекторы, размещают в специальных нишах или шкафах, расположенных на каждом этаже.

Преимуществом коллекторной схемы отопления является возможность контролировать температуру в каждом контуре автономно, независимо от остальных элементов сети. Однако трудоемкость и значительные затраты делают этот способ организации обогрева помещений менее популярным.

Для второго этажа стояки желательно размещать непосредственно вблизи самого отопительного котла.

Итоги

Наиболее целесообразной для обогрева двухэтажного дома является двухтрубная схема с принудительной циркуляцией теплоносителя, при которой стояки располагаются вертикально, а разводка может быть как верхней, так и нижней. Однотрубная — экономичнее и отличается большим гравитационным напором, но имеет меньшую температуру носителя. Коллекторная система кроме громоздкости требует значительных затрат при монтаже.

Исчерпывающее видео по схемам отопления:

Схема отопления двухэтажного дома с принудительной циркуляцией

При строительстве одноэтажного или двухэтажного частного дома важно правильно выбрать схему отопления. От этого решения зависит комфорт в доме и количество расходов на обогрев помещения. На сегодняшний день существует много видов отопления. Традиционно используется двухтрубная или однотрубная система отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя. Также для обогрева помещения используется теплый пол или другое современное отопительное оборудование.

Система отопления двухэтажного дома

Отопление двухэтажного дома отличается от одноэтажного. Теплоноситель должен заполнять весь трубопровод, достигая самой высокой точки, поэтому существуют некоторые нюансы:

  • В системе двухэтажного дома обязательно наличие циркуляционного насоса.
  • Преимущество отдается однотрубной системе.
  • Коллекторную систему проще установить в одноэтажном доме.
  • Чтобы обогреть два этажа понадобится больше времени. Отопление двухэтажного дома дороже стоит.

Источники отопления

Чтобы сделать правильный выбор котла, необходимо определиться с источником тепловой энергии. Для классической схемы с трубопроводом и радиаторами в качестве источника тепла используется газ, электричество или твердое топливо.

  1. Газовый котел выполняет обогрев с помощью природного газа, который поступает по магистральному газопроводу. Такое оборудование используется наиболее часто, но можно устанавливать его только, если есть в населенном пункте газопровод. В наше время эксплуатация газового котла целесообразна в тандеме с котлом на другом виде топлива.
  2. Твердотопливный котел начали эксплуатировать раньше, чем все остальные, он используется до сегодняшнего дня. Основным преимуществом такого котла является его независимость. Не требуется подключение газопровода или электричества. Но без электричества не будет работать насос, поэтому использование такого котла целесообразно для одноэтажного дома. Часто используется такое оборудование как дополнительный способ обогрева.
  3. Жидкотопливный котел достаточно экономичный. Большие затраты потребуются на установку такого котла. Понадобится также дополнительная территория для устройства емкости с жидким топливом.
  4. Электрический котел компактный. Он может быть напольным или настенным. Нагрев теплоносителя осуществляется с помощью электричества. Стоимость отопления зависит от цены за электроэнергию, ее потребление таким котлом высокое.

Разнообразие котлов отопления

Схемы отопления

Однотрубная

Такая схема целесообразна для устройства системы с естественной циркуляцией. Эффективна однотрубная схема для одноэтажного дома. В схеме двухэтажного дома понадобится решить некоторые трудности для обеспечения нормальной работы системы.

Схема однотрубной системы обуславливает разводку по дому одной трубы, к которой последовательно подключаются радиаторы. Теплоноситель из трубы попадается в радиатор, там происходит теплоотдача, и он возвращается обратно в трубу. Проходя через каждый радиатор, теплоноситель отдает тепло, таким образом работа последних радиаторов становится малоэффективной.

Преимущества однотрубной схемы:

  • Экономия при монтаже. Требуется значительно меньше расходного материала, чем для двухтрубной системы, но диаметр труб должен быть больше.
  • Экономия времени и меньшая трудоемкость. Устройство однотрубной системы выполняется проще и быстрее двухтрубной.
  • Использование байпаса обеспечит нормальную работу системы при поломке одного из радиаторов.

Недостатки:

  • Каждый последующий радиатор получает теплоноситель меньшей температуры, поэтому ему потребуется большее количество секций.
  • Однотрубную схему не используют для устройства теплых полов.
  • Чтобы обеспечить эффективную работу системы двухэтажного дома, необходимо подключение циркуляционного насоса.

Чтобы уменьшить уровень остывания теплоносителя, следует сделать диаметр труб большим.

Схема однотрубной системы отопления двухэтажного дома

Красными стрелками показано движение горячего теплоносителя, а синими – возврат остывшего.

Двухтрубная

Схема двухтрубной системы являет собой разводку из двух параллельных труб, к которым подключаются радиаторы отопления. Одна труба подключается к подаче теплоносителя в радиатор, а другая – к выходу его из отопительного прибора. Эффективная работа двухтрубной системы отопления двухэтажного дома возможна только при наличии циркуляционного насоса.

Теплопотери такой системы значительно ниже, чем у однотрубной. К тому же, нагрев всех отопительных приборов выполняется равномерно.

Если выполняется нижнее подключение радиатора, то обязательно наличие запорной арматуры на подаче теплоносителя.

Преимущества двухтрубной схемы:

  • Теплоноситель поступает во все радиаторы с одинаковой температурой.
  • Возможность регулировки температуры радиатора.
  • Поломка одного из радиаторов не влияет на работу системы.

Недостатки:

  • Большой объем работы при монтаже.
  • Большой объем материала.
  • Сложность монтажа.
  • Высокая стоимость монтажа.

Схема двухтрубной системы отопления двухэтажного дома

  1. Терморегулирующий клапан. Определяет температуру радиатора.
  2. Отопительный прибор. Выполняет обогрев помещения.
  3. Блок безопасности. Он состоит из манометра (измеряет давление в системе), предохранительного клапана (выполняет сброс теплоносителя при повышенном давлении) и воздухоотводчика (выпускает воздух, накопившийся в трубопроводе).
  4. Обратный клапан. Исключает возврат воды в систему.
  5. Циркуляционный насос. Обеспечивает принудительную циркуляцию теплоносителя.
  6. Расширительный бачок. Регулирует объем воды.
  7. Прямоточный вентиль. Предназначен для регулировки напора теплоносителя.
  8. Запорная арматура. Перекрывает подачу воды на весь стояк.
  9. Стояк, по которому выполняется подача горячего теплоносителя на второй этаж.
  10. Настроечный клапан. Регулирует расход теплоносителя.
  11. Воздухоотводчик. Выпускает накопившийся воздух в системе.

Коллекторная

Схема коллекторного отопления представляет собой наличие на каждом этаже по два коллектора на подачу и возврат. Коллектор подачи к каждому отопительному прибору отдельно подает теплоноситель, а возвращается он в коллектор возврата. На втором этаже устраивается такая же система.

Преимущества коллекторной системы:

  • Удобная регулировка температуры каждого прибора отдельно.
  • Используется небольшой диаметр трубы, за счет небольшого объема теплоносителя.
  • Наиболее удобная схема для формирования комфортного микроклимата в помещении.
  • В случае необходимости можно отключить от отопления отдельные помещения или целый этаж.

Недостатки:

  • Большой объем материала.
  • Большие трудозатраты и длительный срок монтажа.
  • Недопустимо соединение труб под полом.
  • Для каждого независимого контура требуется отдельный циркуляционный насос.
  • Необходимо место для устройства коллекторов.

Схема коллекторного отопления частного дома

  1. Трубопровод, по которому циркулирует теплоноситель(1а – диаметр 16 мм; 1б – диаметр 26 мм).
  2. Запорный кран. Перекрывает подачу в коллектор.
  3. Запорный кран. Перекрывает движение «обратки» на коллекторе.
  4. Расширительный бачок, который регулирует объем теплоносителя.
  5. Циркуляционный насос. Обеспечивает движение теплоносителя в трубопроводе.
  6. Обратный клапан. Перекрывает обратный ход среды.
  7. Блок безопасности. Он состоит из манометра (измеряет давление в системе), предохранительного клапана (выполняет сброс теплоносителя при повышенном давлении) и воздухоотводчика (выпускает воздух, накопившийся в системе).
  8. Коллектор, распределяющий подачу теплоносителя.
  9. Коллектор, собирающий «обратку».
  10. Автоматический воздухоотводчик. Выпускает образовавшийся газ из системы в автоматическом режиме.
  11. Дренажный кран. Предназначен для слива.
  12. Элемент блока безопасности коллектора.
  13. Шкаф, в котором монтируются коллекторы.
  14. Радиаторы отопления, выполняющие обогрев помещения.
  15. Нижнее подключение радиатора.

Схемы отопления могут быть одноконтурными или двухконтурными:

  • Одноконтурные – обеспечивают обогрев помещения.
  • Двухконтурные – выполняют обогрев помещения, а также обеспечивают нагрев воды для водопровода.

Система может быть открытого и закрытого типа:

  • Открытая система имеет открытый расширительный бак, благодаря чему можно легко заменить теплоноситель или проверить его качество. Но в такой конструкции вода испаряется и поэтому нужно регулярно контролировать её уровень и восполнять в случае недостачи.
  • Закрытая система ограничивает доступ к теплоносителю и исключает его испарение.

Использование той или иной схемы зависит от вида здания (одноэтажного или двухэтажного), от вида отопления и способа подключения котла, а также от финансовых возможностей хозяина дома.

Разводка трубопровода и его материал также зависят от схемы отопления. Для одноэтажного дома с однотрубной схемой целесообразно использовать стальные трубы, диаметр которых должен быть большим, в этом случае труба является греющей. Для двухтрубной системы используются полипропиленовые трубы, их диаметр может быть небольшим. А для коллекторной схемы диаметр должен быть малым, потому что к одному контуру не требуется большое количество теплоносителя.

Источник тепла зависит от условий отопления. Сейчас часто практикуется подключение двух видов котлов, чтобы можно было попеременно использовать тот или иной. Например, если установлен ночной тариф оплаты за электричество, то на ночь целесообразно подключить электрокотел, а днем использовать котел на твердом топливе.

Ошибки подключения. Видео

Про возможные ошибки подключения однотрубной системы отопления можно узнать из этого видео.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

первых домов в Великобритании с водородными котлами и варочными панелями будут построены к апрелю | Энергетика

Первые дома в Великобритании, оснащенные бойлерами и плитами, работающими на водороде, а не на ископаемом топливе, будут построены в Гейтсхеде к апрелю.

В двухквартирных домах на северо-востоке будет использоваться 100% водород для отопления и приготовления пищи в бытовых приборах, включая бойлеры, плиты, плиты и костры, в соответствии с новой государственной схемой, предназначенной для того, чтобы дать общественности возможность заглянуть в «потенциальный дом» будущее".

Правительство надеется создать целые «водородные кварталы» и даже «водородный город» к концу десятилетия в рамках своего плана по сокращению выбросов углерода из домов в Великобритании и к 2050 году стать страной с нулевым уровнем выбросов углерода.

Анн-Мари Тревельян, министр энергетики, заявила, что эти два дома «продемонстрируют, как низкоуглеродный водород может изменить то, как мы обеспечиваем электроэнергию в наших домах, и дадут представление о том, что нас ждет в будущем по мере того, как мы строим экологичнее».

Использование ископаемого топливного газа для отопления и приготовления пищи составляет около 30% выбросов в Великобритании, но сжигание водорода не требует выбросов и может сыграть ключевую роль в помощи Великобритании в достижении ее климатических целей путем смешивания с существующими поставками газа или замена газа целиком.

Ожидается, что вскоре министры изложат подробную стратегию будущего использования водорода, которая также может быть использована для сокращения выбросов в тяжелой промышленности и транспортном секторе.

Роль водорода в домах Великобритании считается спорной некоторыми представителями энергетической отрасли, которые считают, что было бы безопаснее и эффективнее использовать электрические плиты и тепловые насосы.

Производство водорода может быть дорогостоящим, не влияя на выбросы в атмосферу, поскольку он основан либо на использовании возобновляемых источников энергии для разделения воды на водород и кислород для получения «зеленого водорода», либо на использовании технологии улавливания углерода для предотвращения выбросов, выделяемых при расщеплении газа ископаемого топлива. в «голубой водород».

Дома в Гейтсхеде будут работать на резервуарах с обычным водородом - так называемым «черным» или «серым» водородом, сделанным из углеводородов, - которые предоставляются на месте, а не через местную газовую сеть, которая по-прежнему использует газ ископаемого топлива. Первые дома в мире, использующие зеленый водород через местную газовую сеть, появятся в Файфе, Шотландия, к концу следующего года.

Чернокожие американцы и расистская архитектура домовладения: Кодовый переключатель: NPR

Эта история является частью серии NPR Мы придерживаемся этих истин об американской демократии.

Прошлым летом ДоннаЛи Норрингтон мечтала о собственном доме. Не в переносном смысле, а в буквальном сновидении, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, которую делила с другом.

Около 2 часов ночи Норрингтон вспоминает: «Бог сказал мне:« Почему бы тебе не взять ипотеку, которая не двигается? » И в своей голове я знал, что это означает фиксированную ипотеку ».

ДоннаЛи Норрингтон в своей спальне в Комптоне, Калифорния.Прошлым летом, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, ей впервые приснился сон о собственном доме. Норрингтону тогда было 59 лет. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

ДоннаЛи Норрингтон в своей спальне в Комптоне, Калифорния.Прошлым летом, когда она спала в съемной однокомнатной квартире в Южном Лос-Анджелесе, ей впервые приснился сон о собственном доме. Норрингтону тогда было 59 лет.

Невил Джексон для NPR

На следующее утро она договорилась о встрече с Марком Олстоном, местным ипотечным брокером, хорошо известным в сообществе чернокожих южного Лос-Анджелеса, чтобы узнать о покупке ее собственного дома в первый раз.

Ей тогда было 59 лет.

Алстон построил свою кредитную практику на надежде расширить доступ чернокожих американцев к домовладению. Он говорит, что они систематически подвергались дискриминации со стороны индустрии недвижимости и государственной политики. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами - даже годами - чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на кредит, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита.

Сегодня Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи.

ДоннаЛи Норрингтон в гостиной с внуками. Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

ДоннаЛи Норрингтон в гостиной с внуками.Норрингтон и ее младшая сестра Мэри Джозефин Норрингтон владеют домом с тремя спальнями в Комптоне, где в настоящее время проживают три поколения ее семьи.

Невил Джексон для NPR

Владение домом - неоспоримая часть американской мечты и американского гражданства. Это также ключ к созданию благосостояния между поколениями. Но история успеха домовладения Норрингтона становится все более редкой для чернокожих американцев.

За последние 15 лет количество домовладельцев для чернокожих сократилось более резко, чем для любой другой расовой или этнической группы в Соединенных Штатах.В 2019 году доля чернокожих домовладельцев в собственности была примерно такой же низкой, как в 1960-х годах, когда дискриминация по признаку частной расы была законной.

История жилищной дискриминации уходит корнями в долгую историю расистской государственной политики, увековеченной индустрией недвижимости и отношениями частных лиц, начавшимися с рабства. Федеральное правительство начало продвигать и расширять домовладение в эпоху Нового курса с помощью таких нововведений, как 30-летняя ипотека.

Но одним из способов систематического исключения чернокожих и других групп меньшинств было использование процесса, известного как «красная линия», в результате которого определенные области были отмечены как «рискованные» для жилищного кредита.Афроамериканцы и иммигранты были отправлены в районы, отмеченные красным на картах, спонсируемых правительством, где бедность была наиболее сконцентрирована, а жилищные условия ухудшались.

Закон о справедливом жилищном обеспечении 1968 года признал практику сегрегации, такую ​​как выделение красной черты, неконституционной. Но закон запрещал только формализованную дискриминацию в будущем, а не отменял изначально расистский ландшафт, на котором строилось домовладение в Америке.

Порочный круг и наследие «красной черты» сохранились: жители сообществ, внесенных в «красную черту», ​​изо всех сил пытались получить ссуды на покупку или ремонт своих домов, что приводило к ухудшению состояния жилищного фонда и сокращению жилищного фонда сообщества.Это, в свою очередь, вынудило предприятия закрыться и снизило налоговые поступления, уменьшив финансирование школ.

«Рынок является отражением того, что мы считаем ценным, - того, что мы считаем желательным, что мы считаем нежелательным. И это невозможно измерить без учета расы в Соединенных Штатах», - говорит писатель Кианга. Ямахтта Тейлор.

Сегодня во многих из тех же районов, которые были подвергнуты «красной черте», по-прежнему наблюдается не только самый высокий уровень бедности, но и худшие показатели здоровья, что приводит к сокращению продолжительности жизни.А у чернокожих американцев почти в пять раз больше шансов владеть домом в районе, ранее отмеченном красной чертой, чем в районе, отмеченном зеленым цветом, или «желательном» районе, что приводит к меньшему количеству собственного капитала, чем у белых американцев.

Западное побережье часто считалось культурной и политической обетованной землей для маргинализированных групп. Во время первой и второй Великих миграций миллионы чернокожих американцев переехали на запад, чтобы сбежать с юга Джима Кроу в поисках более равного обращения и возможностей - отчасти потому, что в то время по всей стране были настолько широко распространены правовая, расистская политика и практика.

Но в то время как Лос-Анджелес, один из крупнейших мегаполисов Калифорнии, стал полем битвы за упорные победы чернокожих американцев за гражданские права, он также был местом, где процветали жилищная сегрегация, хищническая практика с недвижимостью и эксплуатационное кредитование.

Наша история начинается с одного квартала Лос-Анджелеса, известного как Шугар-Хилл, где негритянское сообщество успешно боролось с ограничивающими в расовом отношении заветами, но позже столкнулось с другой угрозой - со стороны автострады.

Под автомагистралью Санта-Моника находится разрушенная Шугар-Хилл.

Обсаженные деревьями бульвары в районе Вест-Адамс усеяны величественными домами.

«Это был дом Марвина Гэя», - говорит Ра Никерсон, выросшая в этом районе, указывая на один такой двухэтажный дом на Грамерси-плейс.

Это легко понять по богато украшенной архитектуре домов, старинным уличным фонарям и широким дорогам, свидетелями которых были многие исторические окрестности.Но трудно не заметить громкий гул автострады Санта-Моника I-10, исходящий из-за большой бетонной стены в конце улицы Марвина Гэя.

Братьям и сестрам Ра и Ван Никерсону сейчас 73 и 72 года соответственно. Они провели годы становления своего детства в этом районе, который когда-то назывался Шугар-Хилл - отсылка к одноименному процветающему кварталу Черного Гарлема в стиле ренессанс. Врачи, предприниматели и нефтяные бароны жили в Шугар-Хилл - даже легендарные звезды, такие как джазовая певица Этель Уотерс и актриса Gone with the Wind Хэтти МакДэниел.

Но процветающее сообщество чернокожих в Шугар-Хилл было исключением: ему удалось существовать , несмотря на системные усилия по предотвращению покупки домов черными людьми в большей части Лос-Анджелеса.

Братьям и сестрам Ра (слева) и Ван Никерсону сейчас 73 и 72 года соответственно. Первые годы своего детства они провели в окрестностях Шугар-Хилл. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Одним из наиболее распространенных инструментов, используемых белыми жителями для сохранения сегрегации - по всей Америке и в Шугар-Хилле - был расово ограничительный завет.Эти соглашения, включенные в документы о собственности, заставляли домовладельцев обещать никогда не продавать их афроамериканцам или другим группам меньшинств. В 1940 году эти ограничения были наложены на 80% собственности в Лос-Анджелесе.

Ра Никерсон вспоминает, как ее отец учил ее этим заветам, когда она была молодой девушкой, и говорит, что ее семья смогла там жить только потому, что такие люди, как Хэтти МакДэниэл, боролись с этими ограничениями.

В то время в Шугар-Хилл, как и во многих других местах Америки, в Шугар-Хилле были повсеместны ограничительные по расовому признаку заветы.Но некоторые белые домовладельцы охотно нарушали их, продавая черным покупателям, отчасти потому, что черные люди были готовы платить больше, поскольку им было доступно гораздо меньше собственности. Готовность нарушать заветы особенно проявлялась во время Великой депрессии, когда многие домовладельцы отчаянно пытались продать.

Иван Хьюстон стоит возле исторической компании по страхованию жизни Golden State Mutual Life Insurance Company, рассказывая историю компании своего деда. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Первым афроамериканцем, купившим дом в Шугар-Хилл, был предприниматель Норман Хьюстон, купивший недвижимость в 1938 году. В последующие годы в этот район перебралась волна черных семей.

Но одной ассоциации белых домовладельцев не понравилось, как менялись ее окрестности. Поэтому члены Ассоциации Уэст-Адамс-Хайтс подали в суд на своих чернокожих соседей за нарушение ограничительных в расовом отношении соглашений в надежде на их выселение - даже несмотря на то, что белые продавцы нарушили эти заветы.

Слева: Иван Эбботт Хьюстон (внизу слева), его отец Иван Дж. Хьюстон и сестры Памела Хьюстон-Кретьен и Кэти Хьюстон-Берриман перед их домом на 24-й Вест-Стрит., через дорогу от школы на 24-й улице, в пасхальное воскресенье, в конце 1950-х годов. Справа: предприниматель Норман Хьюстон, купивший недвижимость в 1938 году, был первым афроамериканцем, купившим дом в Шугар-Хилл. Иван А. Хьюстон скрыть подпись

переключить подпись Иван А.Хьюстон

Макдэниел, Хьюстон и их соседи дали отпор своей собственной ассоциации чернокожих домовладельцев, которая называется Защитная ассоциация Вест-Адамс-Хайтс. Двое внуков Хьюстона, Айвен Хьюстон и Кэти Хьюстон-Берриман, говорят, что помнят своего деда как лидера движения за обеспечение справедливости для черных ангеленов.

«У него всегда было видение, и я думаю, что он был тем, кто задает темп ... потому что он всегда шел вперед», - говорит Хьюстон-Берриман.У Ивана до сих пор есть записная книжка своего деда, в которой были записаны протоколы собрания Ассоциации Защитников Вест-Адамс-Хайтс, в том числе дискуссии группы о борьбе с ограничивающими по расовому признаку заветами.

Айвен Хьюстон до сих пор хранит записную книжку своего деда, в которой записаны протоколы собрания Защитной ассоциации Вест-Адамс-Хайтс, в том числе дискуссии о борьбе с ограничивающими по расовому признаку заветами. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

После долгих лет планирования стороны, участвовавшие в том, что стало известно как «дело Sugar Hill», передали в Верховный суд Лос-Анджелеса утром 1 декабря.5 сентября 1945 г. Хэтти МакДэниэл, ее соратники и 250 сочувствующих «предстали во всем своем великолепии и элегантности».

Белые истцы утверждали, что чернокожие домовладельцы в Шугар-Хилл приведут к снижению стоимости собственности в этом районе, даже несмотря на то, что их чернокожие соседи имеют дома в хорошем состоянии: домов увеличиваются на стоимости. Такое расистское мышление соответствовало доминирующей логике индустрии недвижимости того времени - логике, лежащей в основе красной черты.

В своем ответе адвокат по гражданским правам Лорен Миллер, представлявшая интересы домовладельцев Блэков, привела аргумент, который никогда не работал ни в одном Соединенном Королевстве.С. суд ранее - что ограничительные соглашения нарушили Конституцию Калифорнии и 14-ю поправку, которая предусматривает равную защиту в соответствии с законом.

За пределами бывшего дома своего деда Норман Хьюстон, Айвен Хьюстон и Кэти Хьюстон-Берриман разговаривают с нынешним жителем, который указывает по соседству, где когда-то жила актриса Унесенные ветром Хэтти МакДэниел. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Заставив переполненный зал суда врасплох, судья Турмонд Кларк вынес решение в пользу Миллера.«Конечно, не было никакой дискриминации в отношении негритянской расы, когда дело доходило до призыва ее членов умирать на полях сражений в защиту этой страны в только что закончившейся войне», - сказал Кларк.

Эта победа не только означала, что чернокожие жители Шугар-Хилла должны оставаться в своих домах - она ​​создала прецедент для дела Верховного суда США 1948 года Шелли против Кремера , которое также утверждал Миллер, которое рассматривало бы расовые ограничительные соглашения. не имеющий исковой силы.

Район Вест-Адамс, ранее известный как Шугар-Хилл.Затем район был разделен на две части в результате строительства шоссе Санта-Моника в начале 1960-х годов. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Амина Хассан, написавшая биографию Миллера, говорит, что победа была грандиозной, потому что «жилье было ключевым моментом всего этого.Она говорит, что доступ к безопасному и качественному жилью означал, что чернокожие могли «иметь своих детей в лучших школах, они могли найти работу в этом районе. Жилье было ключом к большему благосостоянию ».

В 1952 году, через несколько лет после решения Верховного суда, семья Ра и Ван Никерсон переехала в общину Беркли-сквер в Шугар-Хилл. Глаза братьев и сестер загораются, рассказывая о своем детстве там.

«У нас была повозка, мы ходили взад и вперед по улице и продавали лимонады», - вспоминает Ван.Они вместе смеются, и Ра добавляет: «Мы научились водить машину на Беркли-сквер, потому что на улицах не было движения. Тогда было так комфортно».

Автострада Санта-Моника I-10 теперь занимает место, где когда-то находился исторический район Беркли-сквер. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Но всего через несколько месяцев после того, как Никерсоны въехали, начали распространяться слухи о том, что нависла еще одна угроза Сахарному холму - автострада.Это было частью федеральной кампании 1950-х годов по модернизации дорог Америки, и многие из этих автомагистралей в конечном итоге пересекают сообщества цветных. Предлагаемые планы предусматривали, что автострада Санта-Моники должна идти с востока на запад, полностью разрушая Беркли-сквер и разделяя Шугар-Хилл на две части.

«Я очень хорошо помню, и я помню, как мой отец был очень расстроен ... Я помню встречи с домовладельцами на Беркли-сквер», - говорит Ра Никерсон. Некоторые из этих домовладельцев объединились и выступили против автострады у Капитолия штата.

Но на этот раз все, что они смогли сделать, - это отложить проект. Комиссия по автомагистралям Калифорнии единогласно одобрила строительство автострады, которая уничтожит дом, где прошло детство Ра и Ван Никерсонов. Ван помнит, как выглянул из окна своей спальни. «Я видел, как трактор сносил эти дома бульдозером».

Правительство захватило дом Никерсонов через выдающиеся владения - и хотя Конституция США требует «справедливой компенсации» за любую собственность, приобретенную таким образом, жители, потерявшие свои дома, не имели права на помощь от правительства в поиске и переезде в новые дома.

Ра Никерсон почувствовала, что ее семью обманули. «Я помню, как мой отец рассказывал мне о выдающемся владении и о том, что не было возможности остановить это. Стоимость нашего дома была довольно низкой; нам компенсировали не рыночную стоимость. Так что это был настоящий переворот».

Дом Никерсона на Беркли-сквер, 20, середина 1950-х годов. Ван Никерсон скрыть подпись

переключить подпись Ван Никерсон

Это был переворот, который, как сказал ей отец Ра, никогда бы не случилось, если бы Шугар-Хилл был белым кварталом.«Он был очень, очень зол. Он чувствовал, что городские власти возмущены живущими там чернокожими, и это их способ разрушить очень жизнеспособное сообщество в поддержку расизма», - говорит она.

В то время проектировщики автомагистралей использовали язык науки для оправдания строительства автомагистралей с помощью цветных сообществ, говорит Эрик Авила, профессор урбанистики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе. «Они представили своего рода головокружительное множество диаграмм и диаграмм, чтобы настоять на том, что это самый экономически эффективный маршрут для данной автострады.Они отрицали любые вопросы расовой принадлежности, они отрицали любые вопросы предвзятости ».

В районе Уэст-Адамс тупик находится напротив автомагистрали между штатами 10. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Вместо этого, по словам Авила, они заявили, что нацелены на так называемые «зараженные» общины.«Я не думаю, что мы знаем, в какой степени Шугар-Хилл был признан зараженным районом из-за его богатства ... темнокожие люди, особенно афроамериканцы ".

К 1963 году строительство через Шугар-Хилл началось, и семейный дом Ра и Ван Никерсонов был заменен полосами движения. Примерно в то же время Калифорнийское управление автомобильных дорог предложило еще одну автостраду, которая будет проходить через Беверли-Хиллз.Но когда это богатое белое сообщество выразило протест, власти отменили строительство.

Спустя почти 70 лет Никерсоны все еще чувствуют потерю дома своего детства. «Это было просто грустно», - говорит Ра Никерсон. «Я не знал, чего ожидать, потому что это все, что я знал, это Беркли-сквер, и я действительно чувствовал себя в безопасности в обществе. Так что я был очень потрясен всем этим». Она и ее брат говорят, что после того, как автострада вынудила их выехать, они никогда не испытывали такой безопасности и комфорта, которые обеспечивала Шугар-Хилл.

Ра и Ван Никерсон одеты к Пасхе на заднем дворе на Беркли-сквер в середине 1950-х годов. Ван Никерсон скрыть подпись

переключить подпись Ван Никерсон

Ван Никерсон вспоминает особый момент, когда он знал, что все изменилось.«Мы переехали на Бронсон-авеню, и я сразу же столкнулся с некоторыми проблемами. Большая часть этого района была белой, и белый мальчик назвал меня ***** перед моим домом. И простите за мой язык, но я надрал ему задницу. Вы знаете, это было началом реального мира для нас ».

Сегодня для многих жителей этого района оглушительный дорожный шум, токсичные загрязнители и вызываемые ими состояния здоровья являются частью повседневной жизни. Этот образец проявился в городах по всей Америке и больше всего затронул цветные сообщества.

Прежде чем Ван и Ра Никерсон разошлись во время недавнего визита в свой старый район, они закрыли глаза и еще раз прислушались к звукам своей любимой Беркли-сквер - только для того, чтобы Ван услышал «грохот автомобиля».

«Этого не существовало, когда мы были детьми. Было тихо», - сказал он. Ра согласно кивнул и добавил: «Вы больше не слышите птиц». Она направилась к углу, чтобы сесть на следующий автобус до Инглвуда, где она сейчас живет.

Ван сел в свою машину, чтобы отправиться домой в город, расположенный более чем в часе езды. Его поездка должна была начаться по автостраде Санта-Моника и провести его прямо через середину того, что когда-то было известно как Сахарный холм.

Blockbusting: Как хищническая практика в сфере недвижимости изменила облик Комптона

По мере того, как строительство, сделавшее Лос-Анджелес «городом автострад», в начале 1960-х годов набирало обороты, белые американцы продолжали переезжать в недавно застроенные пригороды, которые усеяли границы городских центров городов.

Прошло почти десять лет с тех пор, как были сняты ограничивающие по расовому признаку заветы, поэтому постепенно все больше кварталов открывалось для чернокожих жителей, таких как семья Роберта Ли Джонсона.

Джонсон и два его брата жили в государственном жилом комплексе в Южном Лос-Анджелесе, пока его мать Гайнель не стала рентгенологом и не вышла замуж за его отчима Джеймса Фергюсона, который был аэрокосмическим инженером. В 1961 году они купили недвижимость у белой пары к северу от центра Комптона, пригорода к югу от центра Лос-Анджелеса.

Джонсон помнит день въезда. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все остальное по улице», - говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными.

За годы до того, как заветы были признаны неконституционными, Комптон был почти полностью белым городом. Внезапно, когда ковенанты были сняты, индустрия недвижимости осознала, что новый, неиспользованный рынок может быть нацелен на продажу жилья.

Роберт Ли Джонсон в своем старом районе в Комптоне. Джонсон вспоминает, как переехал за один день в 1961 году. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все такое, - говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Роберт Ли Джонсон в своем старом районе в Комптоне.Джонсон вспоминает, как переехал за один день в 1961 году. «Я вижу движущиеся фургоны, грузовики и все такое, - говорит он. Джонсону в то время было 5 лет, поэтому, по его словам, он думал, что «это был день переезда для всех». И он заметил, что все другие переезжающие семьи тоже были черными.

Невил Джексон для NPR

Но для того, чтобы въехать чернокожие, существующие домовладельцы должны уступить дорогу. Таким образом, индустрия недвижимости нацелена на белых домовладельцев, чтобы убедить их продать свои дома, используя схему, известную как блокбастинг.

Основная идея заключалась в том, чтобы вызвать панику среди белых покупателей жилья, создав ожидания, что черные покупатели жилья въезжают и, в свою очередь, снизят стоимость собственности в своих районах. Есть сообщения о том, что агенты по недвижимости вербуют чернокожих людей для прогулок по белым кварталам с колясками, чтобы создать впечатление, что в них селились афроамериканские семьи.

Агенты убеждали белых домовладельцев в том, что их дома с каждым днем ​​теряют ценность из-за надвигающейся угрозы черных соседей, поэтому домовладельцы паникуют и продают.Затем агенты развернулись и продали эти дома по завышенным ценам чернокожим покупателям , которые стремились начать работу в лучших районах.

Китти Фелде, белая, выросла в Комптоне в 1960-х годах и помнит флаер, который висел под входной дверью ее семьи. «В нем было одно очень четкое послание:« Продавайте сейчас, потому что вы никогда не сможете получить деньги, которые хотите для своего дома ». И они не сказали этого, но это было похоже на , они въезжают.«

Фельде говорит, что было ясно, что листовки имели в виду афроамериканцев. В последующие годы она начала замечать, как меняются окрестности и появляются новые лица в школе. Ее семья предпочла остаться, но многие белые соседи бежали, и их место заняли такие семьи, как семья Роберта Джонсона.

У Джонсона остались теплые воспоминания о годах, последовавших за «днем переезда» в 1961 году. Он говорит, что Комптон чувствовал себя «шагом в другой мир» по сравнению с жилым комплексом, в котором его семья жила до переезда.Хотя их новый дом проживал вместе с его братьями, он был просторным. Он вспоминает, что у него на заднем дворе были фруктовые деревья - апельсины, мушмула и хурма. «Я не знал, что такое мушмула, пока не добрался до Комптона!»

Он вспоминает, как ходил в местный центр отдыха и парк, чтобы научиться плавать, играть в баскетбол и участвовать в общественных рождественских представлениях. «Наши родители были вовлечены, знаете ли. Ваш отец был там тренером, матери были там, поддерживали команду, продавали хот-доги.«Он говорит, что это был типичный американский пригород.

До середины 1960-х годов Комптон был процветающим черным городом с политической властью черных - он избрал своего первого чернокожего члена совета Дугласа Доллархайда, который в конечном итоге стал первым черным мэром города. Профсоюзы открывались для чернокожих рабочих, а Комптон был домом для лучших интегрированных школ и городского колледжа.

Но хотя Комптон представлял социальную мобильность для многих чернокожих американцев, он также стал олицетворением их эксплуатации.Хищнические методы, такие как блокирование, вынуждали семьи переплачивать за дома, которые в конечном итоге падали в цене по мере того, как приезжало больше чернокожих жителей. По данным переписи населения, средняя цена дома в Комптоне в 1960 году составляла 12 800 долларов. Семья Джонсона заплатила 17 500 долларов - или на 37% больше - несмотря на то, что это был меньший дом, чем большинство в Комптоне в то время.

Роберт Ли Джонсон разговаривает с жителем из района своего детства. Он говорит, что Комптон чувствовал себя «шагом в другой мир» по сравнению с государственным жилым комплексом, в котором его семья жила до переезда.Хотя их новый дом проживал вместе с его братьями, он был просторным. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Джош Сайдс, профессор истории Калифорнийского государственного университета в Нортридже, говорит, что эти цифры убедительно свидетельствуют о том, что семья Джонсона была целью блокбастеров.А после того, как переселились еще чернокожих, цены на жилье в Комптоне упали в течение следующих нескольких поколений.

«На мой взгляд, самая злая часть блокбастинга заключается в том, что он увековечивает представление о том, что чернокожие жители вашего района теряют ценность», - говорит Сайдс. "И из-за этого восприятия это стало самоисполняющимся пророчеством. То есть стало правдой, что переезд черного человека в ваш район означал, что ваша ценность снизилась, потому что, конечно, стоимость собственности в значительной степени является функцией социальных решений и социальных убеждений. ."

К 1970 году чернокожее население Комптона достигло 71%. Но по мере того, как уезжало больше белых жителей, их бизнес и налоговая база тоже уменьшались. Ряд экономических факторов также привел к сокращению числа рабочих мест в обрабатывающей промышленности в этом районе, которые были основой Стабильная занятость Комптона. Примерно в это время рабочие места в промышленности в основном переместились в пригороды Лос-Анджелеса, безработица в Комптоне стремительно росла и продолжала ухудшаться в течение следующего десятилетия.

Джонсон вспоминает, что у некоторых соседей начались проблемы с выплатой ипотечных кредитов.«В первый раз я лично заметил это в школе, потому что вы сидите в классе, а ваших одноклассников уже нет», - говорит он.

Именно тогда он понял, что что-то изменилось. Парк Уилсон, где он брал уроки плавания и играл в баскетбол, внезапно оказался без платного присмотра взрослых, что, как вспоминает Джонсон, было результатом потери доходов города.

«Люди в Комптоне оказались в очень плохом положении, - говорит он.«Законные рабочие места исчезли, а потом приходит это - это больше, чем наркотик. Это было почти как демонический дух». Он имеет в виду эпидемию крэка, разразившуюся в Комптоне в 80-е годы.

Спустя почти три десятилетия после того, как его семья приобрела дом его детства в Комптоне, Джонсон понял, что не хочет растить собственного сына в своем любимом городе.

Роберт Ли Джонсон приветствует своего друга детства и соседку Иоланду Сегуру.Они познакомились в 1961 году, когда Роберт впервые переехал в этот район в возрасте 5 лет. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

«Однажды я сижу перед своим домом, мыть машину, и какой-то дурак из квартала от меня купил новую винтовку, и он начинает стрелять по уличным фонарям."Чтобы защитить своего сына, Джонсон чувствовал, что у него нет другого выбора, кроме как покинуть Комптон.

Когда семья Джонсона продала свой дом в 1988 году за 64000 долларов, он стоил меньше, чем они заплатили в 1961 году. С поправкой на инфляцию этот дом потерял почти 8 евро. % от его стоимости за 27 лет.

Но даже несмотря на то, что Джонсон покинул Комптон, Комптон никогда не покидал его. Он написал книгу об истории города, он является одним из основателей исторического общества города, и вы можете видеть, как его лицо мгновенно просветлело когда он замечает старого соседа во время недавнего визита.

Окно возможностей: бегство черных из Комптона во Внутреннюю империю

Роберт Джонсон был лишь одним из тысяч чернокожих комптонитов, которые начали покидать город в 1980-х годах в поисках большего пространства и более безопасных районов. Лицо города, в котором когда-то было большинство чернокожих, быстро менялось, поскольку его афроамериканские жители в основном переезжали вглубь страны, в недавно построенные пригороды.

Билли Росс вспоминает, как навещал своих родственников в недавно застроенных городах, таких как Ранчо Кукамонга.«Ничего из этого не существовало ... Эти дома были построены как '06, '07, '08». К началу 2000-х годов так много людей из Комптона перебрались во Внутреннюю Империю, что один из ее районов стал известен как «Маленький Комптон». Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Билли Росс, которому сейчас 45 лет, провел 1980-е и начало 90-х годов в Комптоне, когда Джонсон переезжал со своей семьей.«Комптон менялся вокруг нас - и быстро», - говорит Росс.

Он описывает свое детство там как «волшебное» и «невероятно сложное». Магический, потому что это был преимущественно черный город с политической властью, а это означало, что внутри черного сообщества было различие . «Это был спектр людей, спектр черного класса ... вы знаете, от профессиональных людей до людей, [которые] только проходят. Я имею в виду, это волшебство».

Глаза Росса морщатся, и на его лице расплывается улыбка, когда он вспоминает, как сидел на своем крыльце, когда его сестра заплетала ему волосы, а сосед проходил мимо, спонтанно планируя сыграть в кости за углом.Он говорит, что в его квартале всегда происходило что-то захватывающее. Но затем его улыбка исчезает. «Комптона, в котором я вырос, больше не существует».

Но «невероятно сложная» часть взросления в Комптоне, по его словам, наступила, когда разразилась эпидемия крэка и ее волновые эффекты. Экономическое неравенство и насилие полиции против чернокожих в Лос-Анджелесе достигли апогея. Растущее напряжение между правоохранительными органами и афроамериканцами вспыхнуло во время восстания 1992 года, когда четыре полицейских были оправданы после жестокого избиения чернокожего по имени Родни Кинг.

Билли Росс объясняет, что происходит на ранчо Кукамонга. Он говорит, что люди уходят от архитектуры McMansions к чему-то более современному. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Родственники и соседи Росса начали покидать город в поисках места, хороших школ и безопасности.Также становилось все более недоступным приобретение недвижимости в округе Лос-Анджелес. Как и многие другие, родственники Росса обратили свои взоры на Внутреннюю Империю - участок земли, который начинался примерно в 50 милях к востоку от Лос-Анджелеса. Незадолго до этого это были в основном пустыни, виноградники и фабрики.

Но затем окно возможностей открылось для потенциальных черных покупателей жилья, когда возникли недавно застроенные города, такие как Ранчо Кукамонга. Росс вспоминает, как навещал своих родственников поблизости. "Ничего из этого не существовало.... Эти дома были построены как '06, '07, '08 ». К началу 2000-х многие из Комптона перебрались во Внутреннюю Империю, что один из ее районов стал известен как« Маленький Комптон ».

Росс вспоминает свои впечатления от жизни во Внутренней Империи в подростковом возрасте. «Это как:« Вы, ребята, собираетесь купить дом с пятью спальнями и у вас будет бассейн. Какая? Это супер муха ... и люди были готовы добираться для этого ». Несмотря на то, что во Внутренней Империи жилье было дешевле и просторнее, большинство рабочих мест оставалось в Лос-Анджелесе, что означало, что пассажиры тратили от трех до пяти часов в час пик в день.

Родители Росс предпочли остаться в Комптоне. Их философия заключалась в том, чтобы «не двигаться, совершенствоваться». Росс говорит, что черные люди много слышат. «В тех местах, где мы собираемся массово, часто есть стимул уехать, и это плохо, потому что вы не получаете поколенческой, институциональной, культурной изоляции. Вы не получаете передачи энергии. И вы заканчиваете вверх от того места, где вы богаты во многих отношениях - может быть, не в финансовом - но вы богаты.И вы отправляетесь в другое место в поисках некоторой экономической безопасности.Но в культурном отношении теперь вы разбавлены ».

Но даже для Росса, который так предан Комптону, переезд в глубь страны в конечном итоге стал наиболее практичным вариантом. В 2000 году, после окончания колледжа, он женился на своей жене Тамаре, которая снимала жилье дом, а затем они недолго владели кондоминиумом в 25 милях к северо-востоку от Комптона. Несколько лет спустя, когда они узнали, что ждут своего первого ребенка, они решили, что им нужно больше места, и у них появились новые соображения, например, хорошие школьные округа. В апреле 2006 года пара остановилась на доме с четырьмя спальнями и гаражом на три машины в городе Фонтана во Внутренней Империи.Весь участок составлял почти 8000 квадратных футов. Это будет стоить 525 000 долларов.

Их кредитный специалист предложил им условия, от которых они не могли отказаться - что-то, известное как ссуда NINJA. У них будет минимальный первоначальный взнос - намного ниже стандартных 20% - и им не потребуется подтверждение дохода или имущества. Все, что требовалось офицеру, - это проверка кредитоспособности, что не было проблемой для пары, потому что у них были высокие кредитные рейтинги. Это было так просто, и им сказали, что они всегда могут рефинансировать, если позже им понадобится более доступный платеж.

«Было такое ощущение, что это секрет, и теперь его доводят до масс. Это было даже частью презентации. ... Вы помните это чувство типа:« О, да, это похоже на то, что ссуды, которую используют белые люди ». Вы знаете, например: «Зачем вам покупать дом на свои деньги?» «

Район Ранчо Кукамонга, города во Внутренней Империи. Поскольку покупка недвижимости в округе Лос-Анджелес, как и во многих других, становилась все более недоступной, родственники Росса обратили свои взоры на Внутреннюю Империю - участок земли, который начинался примерно в 50 милях к востоку от Лос-Анджелеса.Незадолго до этого это были в основном пустыни, виноградники и фабрики. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Росс немедленно погрузился в радости загородной жизни.«Новинка была крутой. Это был одноэтажный дом, и в нем было пространство внутри и снаружи. И я мог поливать свою собственную траву, как это делал мой отец. У меня было травы !» Росс в это время начинал карьеру в сфере недвижимости, Тамара поднималась по карьерной лестнице в качестве прокурора, и они растили свою семью. Жизнь в Фонтане была хорошей.

«А потом, к осени 2007 года, весь ад разразился», - говорит Росс. Разразился мировой финансовый кризис, и внезапно оазис, которым была Внутренняя Империя, начал исчезать на его глазах.Почти 16% домов в регионе были изъяты из права выкупа, что сделало его одним из наиболее пострадавших мест в стране.

Многие домовладельцы в этом районе обращались за помощью в Совет по справедливому жилищному строительству округа Риверсайд, исполнительным директором которого является Роуз Мэйс. «Мне пришлось создать совершенно новый отдел [потери права выкупа]» из-за большого спроса на такого рода помощь, - говорит она. Телефонные звонки от тех, кто обращался за помощью, не прекращались. «Они испытывали боль», - говорит Мэйс. "Они не знали, что делать.... люди, которые думали, что поступили правильно по правильным причинам, а этого не произошло ».

Многие люди, которым Мэйс помнит помощь, покупали дома или впервые рефинансировали, что делало их более уязвимыми для хищников. , субстандартные ссуды, которые были широко распространены в то время. И она заметила, что чернокожие и латиноамериканцы чаще всего становились мишенями для получения таких ссуд.

Это модель, которая сейчас отслеживается по всей территории Соединенных Штатов. Несколько исследований показали, что чернокожие и латиноамериканские С латиноамериканских заемщиков в период с 2004 по 2008 год взимали значительно больше за ипотечные ссуды, чем с белых заемщиков с аналогичным финансовым положением.

Финансовая инновация под названием «секьюритизация ипотеки» побудила инвесторов продавать как можно больше кредитов. Кредиторы часто направляют покупателей жилья, которые могли бы получить обычную государственную ипотеку, в более рискованные ссуды, которые приносят больше денег в карманы кредиторов, говоря покупателям, что они могут иметь дом побольше, более низкие платежи или и то, и другое.

Люди, которые подверглись непропорционально сильной атаке, принадлежали к тем же сообществам, которые были подвергнуты «красной рамке», из-за ограничений по расовому признаку и заблокированным.Теперь хищные ссуды отнимут богатство, на создание которого многие из них потратили свою жизнь.

Роуз Мэйс - исполнительный директор Совета по справедливому жилищному строительству округа Риверсайд. Мэйс вспоминает, как помогал новым покупателям жилья, которые были уязвимы перед хищническими кредитами на субстандартные кредиты. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

К 2008 году Росс говорит, что его дом стоил половину того, что он заплатил за него двумя годами ранее.Но его выплаты по ипотеке не отражали этого снижения стоимости. Он и его жена платили в два раза больше, чем соседи платили за аренду домов на его улице - многие из них были заблокированы банками.

Домовладение не соответствовало тому, что когда-то думал Росс - обещанию передать богатство и безопасность своим детям.

Росс говорит, что он снова и снова пытался рефинансировать, потому что то, что он платил, становилось невыгодным. Но кредиторы отказались - по иронии судьбы, пока он продолжал выплачивать ипотечный кредит каждый месяц, у них не было стимула заключать с ним более выгодную сделку.Он подумал: «О, я знаю эту игру», и это было сложно, потому что вы взяли на себя обязательство ... и это обязательство каким-то образом связано с вашей личностью. Вы видите себя как человека определенного типа. "

Но после выплаты, по его словам, непомерной ипотеки на несколько лет, «Тамара и я в конце концов решили, что этим людям наплевать на нас.

Так они перестали платить. Росс знал, что их кредитные рейтинги упадут, и им придется глотать этот удар на долгие годы.Но он также знал, что эта стратегия - единственный шанс сохранить свой дом.

В конце концов, примерно через два года после того, как они применили «стратегический дефолт», игра Билли и Тамары Росс сработала. В конце концов кредитор согласился помочь им в рефинансировании. Они потратили годы на то, чтобы снова заработать свой кредитный рейтинг. В 2019 году им удалось продать дом в Фонтане и переехать в новый неподалеку.

Мэйс из Совета по справедливому жилищному строительству говорит, что многие домовладельцы во Внутренней Империи все еще не оправляются от финансового кризиса.Другие, которых она помнит, просто исчезли, говорит она.

Билли Росс считает себя одним из немногих счастливчиков, которые выбрались из финансовой дыры, несмотря на то, что система, по его мнению, предназначена для удержания афроамериканцев на дне. «Меня это действительно огорчает», - говорит он. «На этой стороне не так много из нас, где мы могли бы функционировать и как бы извлекать выгоду из некоторых вещей, которые может предложить это общество." Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Билли Росс считает себя одним из немногих счастливчиков, которым удалось это сделать, несмотря на то, что система, по его мнению, предназначена для удержания афроамериканцев на дне.

«Мне действительно грустно», - говорит он. «Не так много из нас на этой стороне, где мы могли бы функционировать и как бы извлекать выгоду из некоторых вещей, которые может предложить это общество. Многие из нас не владеют собственностью. Мы у нас нет акций на фондовом рынке. У нас нет акций в этой стране. У нас нет , которые владеют вещами. А собственность - это капитал ».

Вот почему Росс не упускает свой второй шанс. Он и его жена строят то, что Росс называет своим будущим «домом навсегда».Он вспоминает недавний разговор с кредитным инспектором, который сейчас пытался привязать его к ссуде - пообещав, что, если ему не понравятся условия, он может «просто рефинансировать» в будущем.

Это было слишком знакомо для Росс, который подумал: «Этот парень предлагает мне сыграть в азартные игры». И я сказал ему ... «Чувак, я Черный. ... Мы собираемся дважды измерить и один раз отрезать. И, вероятно, мы сохраним этот дом навсегда, живем мы в нем или нет. Он будет принадлежать нашим детям ». "

Для Росса передача этой собственности - это не просто оставление дома для своих детей.Речь идет о том, чтобы передать эстафету следующему поколению и следующему поколению - чтобы однажды у них было что называть своим собственным.

Черные покупатели жилья сегодня платят неравную цену

Несколько месяцев назад Донна Ли Норрингтон отпраздновала свое 60-летие в недавно приобретенном Комптонском доме, который она и ее сестра Мэри Джозефин теперь называют своим. Норрингтон думала, что она никогда больше не станет владельцем дома после потери кондоминиума, которым она и ее бывший муж недолго владели до финансового кризиса.Она сказала, что потеря этого дома перевернула ее кредитоспособность, и с этого момента она сдавала его в аренду.

ДоннаЛи Норрингтон думала, что она больше никогда не станет владельцем дома после потери кондоминиума, которым она и ее бывший муж недолго владели до финансового кризиса. Норрингтон здесь со своей сестрой Мэри Джозефин в ее домашнем офисе. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

«Я даже не рассматривал домовладение только потому, что думал, что это вне моей досягаемости - не столько в финансовом отношении, сколько просто потому, что, возможно, я был слишком стар, чтобы владеть домом, и я просто не хотел брать на себя всю ответственность, пришел с этим », - говорит Норрингтон.

Затем ей приснился сон, в котором Бог сказал ей пойти к Марку Алстону, ипотечному брокеру, чтобы купить дом с фиксированной ипотекой. Алстон говорит, что понял видение Норрингтона, но «она начала плакать, прежде чем мы закрылись. Я сказал ей подождать. Давайте закончим, прежде чем праздновать».

Олстон говорит, что занялся недвижимостью, потому что хотел сделать что-то для своего сообщества - для таких людей, как Норрингтон, - чтобы изменить сохраняющийся разрыв между домовладением черных и белых."Я имею в виду, для меня довольно невероятно, что почти 75% белого сообщества владеют домами ... А в моем сообществе, вы знаете, это примерно 2 из 10 в Лос-Анджелесе, 4 из 10 в страна ", - говорит он.

ДоннаЛи Норрингтон и ее сестра Мэри Джозефин. Несмотря на то, что они имели право на получение приличных ссуд с существующими кредитными ситуациями, небольшое руководство по оплате счетов и ожиданию истечения отрицательных частей их кредитной истории помогло им получить лучшую ставку и, в конечном итоге, получить право на рефинансирование. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Alston имеет в основном чернокожих клиентов в Лос-Анджелесе и его окрестностях. Он говорит, что существуют сложные системные барьеры, удерживающие чернокожих американцев от домовладения, многие из которых связаны с процессом получения доступной ссуды, которая фактически позволяет им сохранять и передавать благосостояние поколений.

Для того, чтобы просто претендовать на получение ссуды, потенциальный заемщик должен быть благоприятно «кредитоспособным» по мнению кредитора. В существующей финансовой системе именно кредитный рейтинг FICO в первую очередь определяет эту кредитоспособность, но треть чернокожих американцев даже не имеет ее.

А для тех, кто это делает, Алстон говорит, что оценки не так справедливы или предсказуемы, как могли бы, потому что они не учитывают широкий диапазон платежей, которые платят обычные люди. Например, счета за сотовые телефоны, коммунальные услуги и даже арендные платежи не включаются в обычно используемые кредиторами оценки FICO.

Многие финансовые эксперты сходятся во мнении, что такие выплаты являются хорошими показателями способности ежемесячно выплачивать ипотечный кредит. Лори Гудман из Института урбанистики сказала NPR: «Я предполагаю, что если вы посмотрите мой кредитный рейтинг, то то, буду ли я платить за аренду, гораздо более предсказуемо, чем то, плачу ли я по кредитной карте Macy's или нет, но моя кредитная карта Macy's включена, а арендная плата - нет ".

ДоннаЛи Норрингтон обнимает свою дочь Саммер у себя дома. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Олстон говорит, что в случае Донны Ли Норрингтон и ее сестры, хотя они и имели право на получение приличных ссуд с их существующими кредитными ситуациями, небольшое руководство по оплате счетов и ожиданию истечения отрицательной части их кредитной истории помогло им получить лучшая ставка и, в конечном итоге, право на рефинансирование.«У многих людей возникают споры по поводу кредита на счет за кабельную приставку на 200 или 300 долларов», что, по его словам, может значительно снизить кредитный рейтинг.

Не все ипотечные брокеры помогают своим клиентам копаться в документах и ​​мелких спорах, чтобы получить более качественный кредит. Но Алстон говорит, что большинству американцев не хватает понимания сложной финансовой системы, поэтому такого рода рекомендации имеют большое значение. «Это не имеет ничего общего с разведкой. Это связано со знанием финансовых операций», - говорит он.

Марк Алстон построил свою кредитную практику на надежде расширить доступ чернокожих американцев к домовладению.Он говорит, что они систематически подвергались дискриминации со стороны индустрии недвижимости и государственной политики. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Помимо кредитного скоринга, дополнительный барьер для домовладения стал более распространенным после финансового кризиса - ценообразование на основе риска, что, по сути, означает, что чем более рискован заемщик, тем больше кредитор взимает с заемщика, чтобы он ссудил ему деньги.

Около половины покупателей жилья из числа чернокожих получают ссуды, обеспеченные ипотечными гигантами Fannie Mae и Freddie Mac, которые в основном используют кредитный рейтинг заемщика и первоначальный взнос для измерения риска, который определит стоимость ссуды. Поскольку средний кредитный рейтинг черного заемщика примерно на 60 пунктов ниже, чем средний балл белого заемщика, и поскольку черные покупатели в среднем вносят меньшие первоначальные взносы, ценообразование, основанное на риске, имеет тенденцию увеличивать расходы для среднего черного покупателя жилья.

До мирового финансового кризиса Fannie и Freddie в ограниченной степени использовали ценообразование на основе риска, но в целом они позволяли широкому кругу заемщиков получить доступ к довольно схожим ставкам по своим кредитам.Но в ответ на кризис ипотечные гиганты стали более агрессивно применять ценообразование, основанное на оценке риска, что сильно сказывается на заемщиках с меньшим благосостоянием и более низкими кредитными рейтингами. Олстон называет это «платой за бедных больше».

Экономист Эд Голдинг работал в Freddie Mac во время кризиса. Сейчас в Массачусетском технологическом институте он проанализировал, как эти дополнительные сборы влияют на благосостояние чернокожих домовладельцев. «По своей сути несправедливо, что мы, по сути, подняли цены во время финансового кризиса, чтобы эти люди, пострадавшие от финансового кризиса, могли выручить финансовые учреждения», - говорит он.

Голдинг говорит, что покупателей жилья с меньшим достатком и более низким кредитным рейтингом по-прежнему просят платить больше сегодня. «Похоже, мы просим жертв заплатить и снова заплатить за то, что на самом деле не было их виной», - говорит он.

В отдельных заявлениях для NPR Fannie Mae и Freddie Mac заявили, что такой тип ценообразования помогает им управлять рисками и «обеспечил стабильность во время пандемии и позволил миллионам семей, в том числе многим цветным семьям, иметь домовладение».

Третий барьер для домовладения, который непропорционально влияет на черных заемщиков, - это ипотечное страхование, которое обычно требуется, если заемщик вносит первоначальный взнос в размере менее 20% от суммы кредита.Фактически, 9 из 10 черных покупателей жилья платят за страхование ипотеки по сравнению с 6 из 10 белых покупателей жилья. А страхование - это просто еще один способ учета риска финансовой системой, стоимость которого перекладывается на «рискованного» покупателя жилья.

Закон о справедливом жилищном обеспечении не считает какие-либо из этих основанных на риске препятствий незаконными. До сих пор суды постановляли, что кредиторы могут устанавливать цены на ссуды таким образом, чтобы ставить в непропорционально невыгодное положение определенные расовые группы, если такое ценообразование связано с кредитным риском.Но исследователи из Калифорнийского университета в Беркли изучают четвертый барьер, не имеющий ничего общего с кредитным риском: прямую дискриминацию.

Исследователи проанализировали около 10 миллионов жилищных ссуд и обнаружили, что с чернокожих и латиноамериканских заемщиков по-прежнему взимают больше, даже после контроля риска. Это означает, что чернокожие и латиноамериканские покупатели жилья с таким же кредитным рейтингом и процентным первоначальным взносом, что и белые покупатели жилья, по-прежнему платят больше за свои ссуды, несмотря на то, что не представляют дополнительного риска для кредитора, что равносильно незаконной дискриминации на основании прошлых судебных решений.

До середины 1960-х Комптон был процветающим черным городом с политической властью черных - он избрал своего первого чернокожего члена совета Дугласа Доллархайда, который в конечном итоге стал первым черным мэром города. Профсоюзы открывались для чернокожих рабочих, а Комптон был домом для лучших интегрированных школ и городского колледжа. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Исследование также показало, что чем выше концентрация чернокожих или латиноамериканских жителей в районе, тем больше черных или коричневых покупателей в этом районе переплачивают.

«Этот эффект гораздо более выражен, если мы отсекаем географию», - говорит Роберт Бартлетт из Berkeley Law, один из авторов исследования. «Итак, это законное беспокойство, что, по сути, это своего рода новая красная линия, с которой мы столкнулись».

В этом случае, вместо того, чтобы отказываться страховать ссуды в Черных и Коричневых кварталах, кредиторы, похоже, просто взимают несколько более высокие ставки с людей, которые живут в этих кварталах. И эффект сохраняется, даже когда компьютерные алгоритмы выписывают ссуды.Их выводы будут опубликованы в следующем выпуске журнала Journal of Financial Economics .

Эта идея - включить чернокожих американцев в рынок жилья, но взимать с них более высокую плату за это - является частью того, что ученый из Принстона Кианга-Ямахтта Тейлор называет «хищническим включением».

«Как только вы заплатите этот взнос, этот взнос, эту более высокую сумму денег, теперь вы можете участвовать наравне со своими белыми коллегами», - говорит Тейлор. "Таким образом, это не только влияет на то, как жилье должно приносить благосостояние людей - оно сокращает богатство, количество денег, которые афроамериканцы должны платить, чтобы выйти на рынок жилья.«

Марк Алстон встречается с клиентами в своем офисе на бульваре Ла-Тиера в Лос-Анджелесе. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами - даже годами - чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на кредит, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Марк Алстон встречается с клиентами в своем офисе на бульваре Ла Тиера в Лос-Анджелесе. В отличие от большинства кредитных специалистов, Алстон работает со своими клиентами месяцами - даже годами - чтобы распутать запутанный процесс подачи заявки на кредит, оплатить счета и повысить кредитные рейтинги, чтобы в конечном итоге они могли претендовать на получение жилищного кредита.

Невил Джексон для NPR

Совокупный эффект этой правовой политики и дискриминационной практики означает, что чернокожие американцы платят больше за владение домом - то, что некоторые эксперты называют «налогом для черных» на домовладение.Это также означает, что они накапливают за свою жизнь меньше богатства, чем белые американцы - порядка десятков тысяч долларов потерянных сбережений и инвестиций, согласно анализу Голдинга из Массачусетского технологического института и его коллег.

И хотя кредиторы и ипотечные компании могут сказать, что ценообразование на основе риска - это справедливый способ учета риска, брокер Марк Алстон по-иному смотрит на то, что означает «справедливый» в Америке. «Когда у вас было 350 лет не только несправедливости, но и фактического противодействия - у вас были законы об исключительном зонировании, у вас были частные соглашения, у вас была институционализированная на федеральном уровне красная линия, теперь у вас есть разрозненная политика жилищного финансирования.Когда у вас есть реальная оппозиция, «честная» - интересное понятие ».

Олстон говорит, что« хорошее начало лучше, чем быстрый бег », и обеспокоен тем, что 350-летняя фору для белых американцев может означать, что чернокожие американцы никогда не догонят - если финансовая система не будет изменена на более справедливую и утвердительно справедливую.

«Меня не волнует, что Black Lives Matter изображается на баскетбольной площадке, - говорит он. - Как насчет позитивной программы по сокращению разрыва между белыми и черными? домовладение? Как насчет реальной государственной политики, которая двигает иглу на самом деле? Как насчет изменения занятости и заработной платы, которое сократит разрыв, неравенство в оплате труда белых и черных? Как насчет тех вещей, которые будут иметь значение для будущих поколений? »

В заявлении для NPR Национальная ассоциация риэлторов, крупнейшая группа компаний по недвижимости в стране, признала свою прошлую роль в жилищной дискриминации и заявила, что она внедрили для своих членов программы обучения противодействию предвзятости.

Вернувшись на свою усаженную деревьями улицу в Комптоне, ДоннаЛи Норрингтон проливает слезы и широко улыбается, размышляя о своих достижениях. «Я всегда чувствую себя поздно цветущим», - говорит она, но иметь собственный дом - это облегчение. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

«Десятилетия системного расизма оставили позади миллионы семей меньшинств, система, которую НАР, к сожалению, помогла сохранить полвека назад», - заявила группа.«В последние годы НАР вновь взяла на себя обязательство исправлять ошибки прошлого, устраняя сохраняющееся общенациональное жилищное неравенство и выступая за политику, которая сделает рынок более доступным в ближайшие годы».

Среди своих первых указов президент Байден в январе дал указание Министерству жилищного строительства и городского развития «предпринять шаги, необходимые для исправления дискриминационной по расовому признаку федеральной жилищной политики».

Алстон планирует и дальше добиваться изменения политики, которая расширяет доступ к чернокожим домовладениям, при этом расширяя доступ через свою собственную практику для таких людей, как ДоннаЛи Норрингтон.

Дети играют на тихой улице в Комптоне. Невил Джексон для NPR скрыть подпись

переключить подпись Невил Джексон для NPR

Вернувшись на свою тихую, обсаженную деревьями улицу в Комптоне, Норрингтон проливает слезы и широко улыбается, размышляя о своих достижениях.«Я всегда чувствую себя поздно цветущим», - говорит она, но иметь собственный дом - это облегчение.

«Нам никогда не нужно беспокоиться о том, что кто-то продаст это из-под нас или что-то в этом роде», - говорит она. «У нас здесь есть свой маленький кусочек ... Я очень рад этому, понимаете, оставив какое-то наследие».

Это наследие, которое сегодня остается недосягаемым для многих чернокожих американцев.

Джонаки Мехта, Кристофер Интаглиата, Алехандра Маркес Джансе, Сами Йенигун и Джоли Майерс подготовили и отредактировали аудиоверсии этого рассказа с дополнительной помощью в редактировании Криса Арнольда.Проверка фактов и исследование, проведенное Джейн Гилвин, Мэри Глендиннинг, Гретой Питтенберг, Колетт Розенберг, Баркли Уолш и Джулией Воль. Графика Зака ​​Левитта и Рут Талбот. Фотография Невила Джексона для NPR. Редактирование фотографий и исследование Мишель Аберкромби, Николь Вербек и Ди'Амонд Мур. Эви Шнайдер отредактировал и подготовил для Интернета с дополнительным редактированием Джерри Холмса и Джина Демби. Эта история была вдохновлена ​​работой Code Switch о сегрегации жилья .

Codman Estate | Историческая Новая Англия

Огден и старший сын Сары, Огден-младший., проявил интерес к дизайну и вернулся в Соединенные Штаты в 1882 году, чтобы начать карьеру архитектора и дизайнера интерьеров. Его семья последовала за ним осенью 1884 года, хотя они продолжали регулярно возвращаться в Европу.

Огден-младший стал успешным архитектором и дизайнером, наиболее ярко сформулировав свою философию дизайна в книге The Decoration of Houses , которую он написал в соавторстве со своим другом и клиентом, писательницей Эдит Уортон. Он также проектировал дома и интерьеры для своих друзей по обществу, в том числе проекты для Hampshire House в Бостоне и интерьеры спален в Breakers в Ньюпорте, Род-Айленд.

С середины 1880-х до начала 1900-х годов Огден-младший работал над внутренней отделкой дома, подчеркивая классицизм и колониальное возрождение. Он убрал бильярдный стол из бильярдной, чтобы в 1890-х годах создать библиотеку, сделав ее менее формальным местом для отдыха и чтения. Семейные занятия досугом были типичными для их сословного и социального положения. Брат Хью был скрипачом; Том фотограф; сестра Дороти любила заниматься садоводством и коллекционированием; Алиса, путешествия, чтение, живопись и рукоделие.Огден-младший продолжил путешествовать и в 1920 году поселился во Франции.

Образ жизни семьи поддерживали многие слуги. В штате дома были повар, горничные, шофер, горничные и еженедельная прачка. В 1888 году Кодманы добавили новое крыло для слуг. Новая кухня включала новую угольную / дровяную печь и водонагреватель, а также ванную комнату с жилым помещением для прислуги на втором этаже.

В 1899 году Сара Брэдли Кодман начала работу над сложным двухлетним проектом по созданию обнесенного стеной итальянского сада на северо-западной стороне дома.Огден-младший посоветовал своей матери дизайн, который включал фонтаны, канал, беседки и скульптуры. Сад отражает чувство Кодмана классицизма и порядка, резко контрастируя с окружающими его живописными лесами и лугами. Дороти, как и ее мать, любила ухаживать за собственным садом. Она спроектировала менее формальный «коттеджный» сад, скромный по размеру, но довольно изысканный по дизайну. Дороти использовала старомодные цветы в стиле колониального возрождения и планировала чередование цветов в течение всего сезона.

Переход к насосам: как Финляндия нашла ответ на отопление домов

Как отапливать дома и рабочие места, не полагаясь на ископаемое топливо, - одна из наиболее сложных задач для быстрого перехода к нулевой углеродной экономике. В Европейском союзе (ЕС) сектор отопления является наиболее энергоемким и углеродоемким, на него приходится почти 50% общего спроса на энергию в ЕС, 75% которого удовлетворяется за счет сжигания ископаемого топлива. В 2017 году в мире за счет возобновляемых источников энергии удовлетворялось лишь 10% потребности в тепле.Но, поскольку Соединенное Королевство заявляет о своем намерении удалить бытовые газовые котлы, в холодной Скандинавии Финляндия продемонстрировала исключительный потенциал одной из менее заметных технологий возобновляемой энергии - тепловых насосов.

Отдельные домовладельцы рано определили пригодность этой технологии и начали учиться друг у друга. Когда государственное регулирование настигло и начало поддерживать технологию законодательством, рынок был уже хорошо развит, а местные инженеры-теплотехники были относительно квалифицированными.Это иллюстрирует проблему, с которой столкнутся многие другие страны - наличие у инженеров и монтажников достаточных знаний, чтобы сделать возможным быстрый переход к отоплению.

Финляндия исторически полагалась на сжигание биомассы и нефти для отопления, будучи страной с относительно небольшим, малонаселенным населением и большими лесами. В 1970 году 90% отопления помещений приходилось на лес и нефть. Однако к 2012 году структура предложения теплоснабжения была практически неузнаваемой. Централизованное теплоснабжение, при котором тепло передается от централизованного источника через сеть изолированных труб к нескольким зданиям, составляет 40% от общего объема поставок, при этом электричество обеспечивает 21%, биомассу 21%, нефть 11%, тепловые насосы 6% и газ дает только 1%.

Хотя регулирование повлияло на масштабы этого перехода, отдельные домохозяйства также сыграли ключевую роль. Большая часть огромных инвестиций, вложенных в покупку и установку тепловых насосов в Финляндии, поступила от обычных домовладельцев, использующих свои собственные деньги при ограниченной государственной поддержке или без нее. В начале 1990-х годов воздушные тепловые насосы начали внедряться в Швеции, где эта технология была успешной и правительство поддержало рынок. Финская национальная ассоциация тепловых насосов (SULPU) была основана в 1999 году предпринимателем по тепловым насосам и исследователем тепловых насосов при некоторой поддержке со стороны государственного агентства по энергоэффективности Motiva.Предприниматель намеревался продать 1 миллион тепловых насосов в Финляндии к 2020 году, но к 2000 году рынок оставался небольшим - около 10–15 реселлеров тепловых насосов. Им по-прежнему мешало отсутствие обучения, стандартов качества и возможностей технического обслуживания, что позволило им сохранить свою нишу, несмотря на их пригодность для сельской местности, где люди все еще в значительной степени полагались на нефть.

Тем не менее, органический рост практических знаний через SULPU привел к повышению качества обучения и стандартов для установок на протяжении 2000-х годов, что повысило репутацию отрасли и привело к увеличению продаж.В Интернете появились интерактивные форумы для обсуждения тепловых насосов, на которых пользователи и установщики обменивались знаниями, чтобы добиться большого эффекта в атмосфере доверия. Роль этих онлайн-форумов была особенно важна в демонстрации того, что тепловые насосы подходят для использования в холодном климате Финляндии, и в разработке пользовательских инноваций. В 2009 году Финляндия была окончательно принята в комитет по контролю качества Европейской ассоциации тепловых насосов (EHPA), создав собственный национальный комитет по качеству для обеспечения согласованности стандартов.SULPU, которая собирает отраслевую статистику, также используемую национальной статистикой Финляндии, сообщила об устойчивом росте продаж из года в год. По данным SULPU, в 2018 году 70% новостроек в небольших домах выбирают тепловой насос, и ежегодно тепловым насосом заменяется примерно 5000 дополнительных котлов, работающих на жидком топливе.

Тепловые насосы, которые преобразуют энергию из внешних источников тепла (воздух, вода, геотермальная энергия и т. Д.), Продемонстрировали особенно сильный рост за последнее десятилетие - они становятся низкоуглеродными, когда энергия, используемая для их привода, получена из возобновляемых источников.Общая выработка энергии тепловыми насосами в Финляндии в настоящее время составляет около 10 ТВт-ч, что соответствует примерно 15% потребностей в отоплении жилых и коммерческих зданий Финляндии. Только в 2018 году продажи выросли на 22%, при этом было инвестировано более полумиллиарда евро, в результате чего было установлено 75 000 тепловых насосов. Это означало, что в стране с примерно 2,7 миллионами домашних хозяйств имелся один миллион тепловых насосов. С 2000 года количество энергии, используемой финскими домохозяйствами для отопления, соответственно снизилось примерно на 15%.

Более широкая актуальность

Быстрое развертывание и установка технологий тепловых насосов в Финляндии особенно интересны, поскольку обезуглероживание тепла в зданиях остается сложной проблемой для промышленно развитых стран, без которой нулевые выбросы углерода останутся лишь мечтой. Что касается отопления (а не просто охлаждения, другого энергоемкого действия), эта проблема наиболее остро стоит в Северной Европе, где сочетание крупных действующих газовых сетей и устаревшего строительного фонда создало ситуацию, требующую значительных инвестиций, планирования и надежных навыков. база для исправления.Например, на отопление в Великобритании приходится 37% общих выбросов углерода, включая промышленное использование, 17% из которых можно отнести к отоплению и охлаждению в зданиях, а 13-14% - к отоплению в жилых домах. Только 5% домов имеют низкоуглеродное отопление, а в 85% (24,5 миллиона домов) по-прежнему преобладает газ. То же исследование показывает, что 48% опрошенных утверждают, что они не знали, что их газовый котел наносит ущерб окружающей среде. В глобальном масштабе тепловые насосы обеспечивают лишь около 3% отопления зданий, что подчеркивает масштабы проблемы, которая предстоит решить в борьбе с преобладанием ископаемого топлива в секторе отопления.Финский пример является дальновидным, поскольку он показывает, как может происходить развертывание низкоуглеродного отопления при правильном уровне поощрения, регулирования, финансовых стимулов и налогово-бюджетной политики.

Многие из низкоуглеродных решений этой проблемы проверены и существуют сегодня, но проблема заключается в их масштабировании и установке. Некоторые из этих проблем носят экономический характер, например, слишком высокие цены на более мелких и менее зрелых рынках делают тепловые насосы жизнеспособными. Другие связаны с инфраструктурой, например, в Великобритании, где существующий жилищный фонд настолько энергоэффективен, что программа массовой модернизации является необходимым условием для установки тепловых насосов.Другие являются историческими, например, преобладание так называемых традиционных видов топлива, таких как природный газ, в таких странах, как Нидерланды. Это множество препятствий подчеркивает необходимость смешанного, гибкого подхода, адаптированного к местным условиям. Строгие нисходящие меры, направленные на обеспечение комплексного решения, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем подходы, учитывающие местные особенности, и могут, по сути, замедлить переход. Этот аргумент может быть применен к Великобритании, где полностью электрический или полностью водородный подход к декарбонизации отопления и охлаждения может стоить в два или три с половиной раза дороже, чем местный подход. , гибкий подход к планированию по месту.Финляндия представляет собой наглядный пример того, как могут быть созданы зрелые рынки и обеспечены значительные местные инвестиции при условии, что правительство играет более активную роль.

Более широкая актуальность финского примера состоит в том, что он проливает свет на потенциальную проблему для быстрого перехода в других странах: пробел в низкоуглеродных навыках. Установка почти миллиона тепловых насосов не выполняется в одночасье или одной компанией - для этого требуется группа подрядчиков, торговых предприятий и операторов цепочки поставок, которые должны быть выполнены в большом масштабе.Во многих странах существуют реальные опасения, что - несмотря на государственные инвестиции, гранты и стимулы для реализации низкоуглеродных вариантов и технологий в свете нулевых целевых показателей - база навыков для их фактического выполнения ограничена. Таким образом, обезуглероживание тепла - это гораздо больше, чем просто техническое решение: оно требует промышленного и профессионального подхода, который сосредоточен на развитии производственных мощностей, создании базы навыков для установки и создании профессиональной регулируемой отрасли, которая делает выбор в пользу перехода на низкоуглеродное отопление. простой, удобный и доступный.

Контекст и предыстория

Нефтяной шок 1970-х вынудил Финляндию обратить внимание на альтернативные технологии. Из-за долгих и холодных зим потребность Финляндии в отоплении - одна из самых высоких в Европе, что делает задачу декарбонизации тепла еще более актуальной. По всей стране также очень ограниченная газовая сеть, что делает альтернативные источники отопления необходимыми. Тепловые насосы соответствовали относительно дешевому электричеству в стране и отсутствию газовой инфраструктуры для многих изолированных сообществ, но качество в то время было ненадежным, и они оставались нишевой технологией.Рынок начал быстро расширяться только в 2000-х годах, когда законодательные меры по поощрению низкоуглеродных технологий - в частности, посредством ряда постепенных изменений в строительном законодательстве - поддержали рост рынка и уровень экспертных знаний, полученных от одноранговых сетей. обучение позволило ускорить установку.

Финляндия в настоящее время ставит цель достичь углеродной нейтральности к 2035 году - на 15 лет раньше, чем Великобритания, ЕС и Южная Корея. Это означает, что теперь у него есть благоприятная политическая среда для расширения тепловых насосов, а также природные ресурсы для этого в изобилии геотермальной энергии.Между тем, SULPU играл и продолжает играть важную роль в распространении информации о преимуществах тепловых насосов среди населения и политиков, лоббировании, проведении опросов и предоставлении данных в поддержку перехода.

Сегодня тепловые насосы стали основным источником тепла для жилых и коммерческих помещений, чему способствуют доступные цены, новые бизнес-модели, ориентированные на обслуживание, и налоговые льготы. В 2018 году объем продаж тепловых насосов с воздушным источником тепла достиг 47000, наземных тепловых насосов - 8000, тепловых насосов типа воздух-вода - 4000 и тепловых насосов с вытяжным воздухом - 3000.Около 40% жилого фонда Финляндии обособлено, что упрощает установку геотермальных тепловых насосов, поскольку вам приходится прокладывать подземные трубы снаружи. Отдельные дома производят 85% непромышленных тепловых насосов Финляндии, а тепловые насосы грунтовых источников - более трети от общего объема производства. Тепловые насосы предоставляют отличное средство для управления энергосистемой со стороны спроса и гибки, они могут использовать объемы воды, здания, геотермальные скважины и другие объекты в качестве энергоресурсов. Недавнее исследование показало, что каждый раз, когда в доме, отапливаемом электричеством, устанавливается тепловой насос на полную мощность, два дома с масляным и центральным отоплением могут отапливаться за счет сэкономленной мощности и энергии.

Благоприятные факторы

Ошеломляющая скорость роста установок тепловых насосов в Финляндии была обусловлена, во-первых, географическими и экологическими обстоятельствами, которые могут способствовать ее дальнейшему расширению. На нынешнем рынке преобладают воздушные тепловые насосы, но геотермальные тепловые насосы также играют ведущую роль: по всей Финляндии насчитывается более 100 000 геотермальных скважин общей глубиной 20 000 км, что составляет половину окружности Земли. Это сделало тепловые насосы привлекательными инвестициями для промышленности, застройщиков и домовладельцев с рентабельностью капитала от 10% до 15%.Электроэнергия также относительно доступна в Финляндии, что делает ее разумной альтернативой для тех домовладельцев, которые хотят заменить свое углеродоемкое отопление. Тепловые насосы популярны, потому что они занимают мало места и удобны - не нужно заправлять топливо, как масло или дрова. Когда дело доходит до отопления жилых помещений и изменения поведения, исследования показывают, что максимально упрощение низкоуглеродного варианта может увеличить потребление, используя естественную склонность потребителей «плыть по течению».

Устойчивая политическая среда страны помогла, приняв ряд мер в области энергоэффективности, снижения выбросов и поддержки политики в области строительных норм. Широкий спектр государственной политики, целей и налогов все больше и больше стимулировал переход от систем отопления, основанных на ископаемом топливе, к возобновляемым источникам энергии примерно с 2000 года, включая национальные стратегии в области климата и энергетики в 2005, 2008, 2013 и 2017 годах. С 2011 года налогообложение ископаемого топлива увеличилось в три раза (налог на топочный мазут увеличился более чем вдвое в период с 2004 по 2017 год), а Национальный строительный кодекс (SRMK) устанавливает строгие стандарты энергоэффективности, включая теплоснабжение здания.С 2014 года тепловые насосы необходимо устанавливать в каждом новом доме, в то время как государственная субсидия покрывает до 20% затрат на переключение: кроме того, 45% -60% затрат на ремонт дома, пристройки и установку тепловых насосов являются налогом. -франшиза. Это также помогло развить навыки зеленого строительства на рынке труда, и сейчас в этом секторе занято около 3000 человек. В результате раннего внедрения, взаимного обучения через онлайн-форумы и формирования национальной ассоциации тепловых насосов (SULPU) возник ориентированный, самозапускающийся рынок, хотя и с благоприятными условиями, созданными правительством.В результате обучение и стандарты для установки улучшились в течение 2000-х годов, что повысило репутацию отрасли, увеличило количество отечественных инноваций и привело к увеличению продаж. Его глубина и широта ноу-хау затем смогла вырасти в обширную сеть продуктов и установщиков, охваченных надежной схемой сертификации.

Импульс рынка тепловых насосов в Финляндии в настоящее время порождает множество инновационных и разрушительных бизнес-моделей, которые, вероятно, еще больше увеличат скорость установки.Например, «модель продажи тепла с использованием теплового насоса», обычно называемая сервисной моделью, предполагает, что поставщик услуг оплачивает тепловой насос, а затем предоставляет отопление в качестве услуги. Заказчику ежемесячно выставляется счет за использованную энергию, а все техническое обслуживание выполняет поставщик услуг. Эта модель особенно хорошо работает в обслуживаемых многоквартирных домах, многоквартирных домах и коммерческих офисных помещениях, где владельцы могут с меньшей вероятностью вкладывать средства сами.

Объем и доказательства

  • В 1970 году 90% отопления помещений в Финляндии приходилось на лес и нефть.Из-за нефтяного шока 1970-х страна была вынуждена на раннем этапе сосредоточиться на технологиях тепловых насосов, но качество было ненадежным, и они остались нишевой концепцией.
  • В начале 1990-х годов воздушные тепловые насосы начали внедряться в Швеции, где эта технология была успешной и правительство поддержало рынок.
  • Финская национальная ассоциация тепловых насосов (SULPU) была основана в 1999 году предпринимателем, занимающимся тепловыми насосами, и исследователем тепловых насосов при поддержке государственного агентства по энергоэффективности Motiva, но к 2000 году рынок оставался небольшим, всего лишь около 10–15 тепловых насосов. реселлеры.
  • Рост рынка тепловых насосов в Финляндии начал ускоряться в начале 2000-х годов с введением ряда строительных норм. Изменения в строительных нормах и правилах (2003, 2007, 2010, 2012) привели к тому, что строительная отрасль столкнулась со все более высокими требованиями к изоляции и энергоэффективности.
  • Положения
  • ЕС, такие как Директива об энергетических характеристиках зданий (EPBD) 2010 г. и Директива об энергоэффективности 2012 г., добавили веса в сторону более высоких строительных стандартов.
  • К 2012 году структура теплоснабжения была почти неузнаваемой: на централизованное теплоснабжение приходилось 40%, электричество 21%, биомасса 21%, нефть 11%, тепловые насосы 6% и газ только 1%.
  • Только в 2018 году продажи выросли на 22%, при этом было инвестировано более полумиллиарда евро, в результате чего было установлено 75 000 тепловых насосов.
  • В Финляндии 2,7 миллиона домашних хозяйств имеют более миллиона тепловых насосов.
  • С 2000 года потребление тепла финскими домохозяйствами снизилось соответственно примерно на 15%.
  • Возврат налога на установку и информационные меры для поощрения установки различных типов тепловых насосов (2000 г.) - От 45% до 60% затрат на рабочую силу при ремонте и расширении домашнего хозяйства не подлежат налогообложению.
  • Финляндия в настоящее время ставит цель достичь углеродной нейтральности к 2035 году - на 15 лет опережая Великобританию, ЕС и Южную Корею.
  • Общая выработка энергии тепловыми насосами в Финляндии в настоящее время составляет около 10 ТВт-ч, что обеспечивает примерно 15% потребностей в отоплении жилых и коммерческих зданий Финляндии.
  • Исследования показывают, что первоначальные затраты в размере 3 млрд евро могут привести к тепловым насосам в 10 000 дополнительных многоквартирных домах (в которых проживает около 100 000 финнов), добавляя еще 5 ТВтч безэмиссионного тепла каждый год и удаляя несколько миллионов тонн выбросов углерода из углеродного следа страны.

Это тематическое исследование было первоначально опубликовано на веб-сайте Nesta здесь.

ДеСантис разрывает Байдена за то, что тот вызвал красных губернаторов штатов - Еще два школьных округа бросают губернаторам маски - Виник из Тампы помогает Фриду

Здравствуйте и добро пожаловать в четверг.

Ежедневное изложение - Центры по контролю и профилактике заболеваний опубликовали информацию о том, что во вторник штат зарегистрировал 23 335 новых случаев заражения Covid-19. Министерство здравоохранения и социальных служб США сообщило на своей панели инструментов, что в штате для пациентов с Covid-19 используются 17 096 коек. Ассоциация больниц Флориды сообщила в среду, что 55 процентов взрослых пациентов в отделениях интенсивной терапии инфицированы Covid-19.

Вопрос - Как долго это может продолжаться?

Оповещение на 2024 год - Президент Джо Байден призывает красных губернаторов штатов из-за их политики в масках во время вечерней пресс-конференции в Белом доме.Несколькими часами позже губернатор Флориды Рон ДеСантис участвует в ответном огне Fox News, где он стреляет в Байдена над Афганистаном, масками и границей с Техасом.

Внешняя политика - ДеСантис появился в среду вечером в Хэннити - излюбленное безопасное место для губернатора - где в первые несколько минут обсуждалась дискуссия об Афганистане, а не о Флориде. Губернатор-республиканец сделал баланс, который многие консерваторы придерживаются этой темы, заявив, что бывший президент Дональд Трамп был «прав, говоря, что нам нужно вернуться домой из Афганистана», но Байден проигнорировал фактический вывод войск.

Моя одержимость - Разговор в конце концов перешел на войну масок. Ранее в тот же день Байден преследовал таких губернаторов, как ДеСантис, за их сопротивление маскировке мандатов для школьников. «Некоторые политики пытаются превратить меры общественной безопасности - то есть детей в масках в школе - в политические споры для собственной политической выгоды», - сказал он. «Некоторые даже пытаются отобрать власть у местных преподавателей, запрещая использование масок в школах. Они задают опасный тон.«Это вызвало возражение ДеСантиса, что Байден« одержим тем, чтобы детские сады носили маски ».

Путь не пройден - На Fox News не спросили губернатора о том, что два крупнейших школьных округа штата бросили вызов ему ранее в тот же день и продолжили выполнение мандатов в масках, несмотря на потенциальные угрозы сокращения финансирования или даже снятие с должности

Прогноз - Итак, на данный момент этой вражде не видно конца.POLITICO уже сообщал о том, как администрация Байдена готова продолжать спарринг с ДеСантисом. Губернатор, кажется, хочет продолжать борьбу. Один из комментариев ДеСантиса во время его критики Байдена был следующим: «Я думаю, нас ждут тяжелые три с половиной года, пока он будет президентом». 2024 год, вот и мы.

- ГДЕ РОН? - Для Gov. DeSantis ничего официального не объявлено.

Есть совет, история, предложение, день рождения, годовщина, новая работа или любой другой самородок для Playbook? Свяжитесь с нами: [адрес электронной почты защищен]

СОПРОТИВЛЕНИЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ - «Школы Майами, Тампа бросают вызов ДеСантису в масках, несмотря на угрозы», Эндрю Аттербери из POLITICO: Два крупнейших школьных округа Флориды и страны в среду выступили против администрации ДеСантиса, передав мандаты на использование масок для всех. учащиеся всего через день после того, как другие школьные округа штата были предупреждены о подобных действиях.Требуя маски, школьные округа, охватывающие Майами и район Тампы, нарушают чрезвычайные правила губернатора Рона ДеСантиса и государственных органов, призванные помешать местным мандатам Covid-19. Губернатор-республиканец не проявил желания снижать накал в дерзких школьных округах, оставляя их открытыми для жестоких санкций, например, отстранения чиновников от должности.

MEANWHILE - «Байден поражает губернаторов, которые« запугивают преподавателей », Бьянка Килантан из POLITICO»: Президент Джо Байден в среду обострил конфронтацию с республиканскими губернаторами из-за требований к школьным маскам, приказав Департаменту образования «использовать все доступные инструменты », чтобы помочь местным органам власти в принятии мер.Битва за закрытие лиц между администрацией Байдена и губернаторами Республиканской партии, которые перешли на наказание школьных округов за то, что они требуют их, нарушает и без того сложное начало учебного года, когда преподаватели широко поддерживают очное обучение. Несмотря на попытки открыть классы, количество детей, госпитализированных с Covid-19, резко возросло во многих частях страны.

Байден выступает из Восточного зала Белого дома в Вашингтоне | Сьюзан Уолш / AP Photo

ОТПРАВЛЕНО - «Судья Броварда отказывается заблокировать приказ ДеСантиса о запрете школьных масок», Марк Фримен из Sun Sentinel: «Но окружной судья Броварда Фабьенн Фанесток вынесла решение против предложения [родителя Мирамара Элвина] Доулинга о временном судебном запрете, который мог заблокировать приказ губернатора ожидает более тщательного рассмотрения.Судья отказался вдаваться в правовые доводы обеих сторон. Она также отказала ДеСантису в просьбе остановить дальнейшее продвижение иска Доулинга. Вместо этого Файнсток согласился с адвокатом губернатора в том, что подходящим местом для слушания спора является суд округа Леон, потому что база операций ДеСантиса находится в Таллахасси, и дело не сосредоточено вокруг Броварда ».

- «Правительства красных штатов продвигают дорогие методы лечения Covid, борясь с масками», Дэн Голдберг из POLITICO.

- «Школы Алачуа: правило масок продлено на восемь недель», Гершон Харрелл из Gainesville Sun

- «Никки» Фрид сплочен вокруг судебного иска против запрета школьных масок », - Джейсон Дельгадо из Florida Politics.

СМЕШАННЫЕ ЭМОЦИИ -« Опрос: жители Флориды поддерживают требования о вакцинации, доказательство прививок, но разрозненные маски », - Гэри Файноут из POLITICO: Новый Опрос, проведенный Флоридским Атлантическим университетом, показывает, что жители Флориды разделились во мнениях о том, следует ли разрешать родителям решать, носить ли их дети маски в школах.Но тот же опрос показывает, что подавляющее большинство согласны с тем, что работодатели должны иметь возможность требовать вакцинацию своих сотрудников. В рамках инициативы FAU по вопросам бизнеса и экономики, проведенного опросом 500 жителей Флориды, выяснилось, что две трети опрошенных поддерживают рекомендации Центров по контролю и профилактике заболеваний, согласно которым школьники, учителя и персонал должны носить маски в школах. Но подавляющее большинство - 51,3 процента - согласились с тем, что решение носить маски в школах должны принимать родители.

Об этих «паспортах» - Большинство также высказалось за то, чтобы разрешить предприятиям требовать доказательства вакцинации. Почти 70 процентов заявили, что круизные лайнеры должны иметь возможность требовать доказательства, в то время как большинство - 61,2 процента - заявили, что поддерживают крупные спортивные и развлекательные мероприятия, требующие доказательств. Однако эта поддержка упала, когда дело дошло до ресторанов. Только 53,3 процента заявили, что они поддерживают разрешение ресторанам требовать доказательств от клиентов, которые ужинают в ресторане.

НА ВАШЕМ РАДАРЕ - «Комиссия округа Алачуа утверждает однонедельный мандат на использование масок по мере роста числа случаев COVID-19», Синди Свирко из Gainesville Sun: «Выловите маски, если вы еще этого не сделали - Комиссия округа Алачуа в среду Вечером издан приказ о необходимости закрывать лицо закрытыми помещениями.Это может начаться поздно вечером в четверг и продолжаться семь дней. Мандат был утвержден единогласно и будет оценен через неделю. Он предназначен для детей от двух лет и старше в любом помещении, кроме частных домов, в которых находятся как минимум двое посторонних людей. Исключения будут сделаны для людей с проблемами со здоровьем, которые могут ухудшиться при использовании маски. Губернатор Рон ДеСантис подписал закон, который вступил в силу 1 июля, ограничивая полномочия местных властей принимать меры безопасности в связи с коронавирусом, такие как требование масок.

- «Пожарный лейтенант Джексонвилля становится первым членом JFRD, который умер от COVID-19 при исполнении служебных обязанностей», - Дэн Сканлан из Florida Times-Union.

- «Disney World изменяет политику в отношении масок для лица, необязательно для использования на открытом воздухе», Агентство Ассошиэйтед Пресс

ЦЕЛЬ - Джеффри Виник, владелец Tampa Bay Lightning, выигравший Кубок Стэнли, вносит свой вклад, чтобы помочь комиссару по сельскому хозяйству Никки Фрид, хотя в прошлом он давал деньги губернатору.Рон ДеСантис и республиканцы. Офис частных инвестиций Виника - American Investment Holdings LLC - на этой неделе пожертвовал 16 000 долларов политическому комитету Фрида. Виник - бывший менеджер хедж-фонда, а затем владелец спорта и застройщик со значительным присутствием в районе Тампа-Бэй. Записи кампании показывают, что за последние пять лет компания American Investment Holdings сделала пожертвования на сумму более 1,4 миллиона долларов, в том числе 50 000 долларов политическому комитету, контролируемому Гвен Грэм, когда она баллотировалась на пост губернатора.В апреле 2019 года American Investment Holdings передала политическому комитету ДеСантиса 20 тысяч долларов, а в октябре прошлого года - 70 тысяч долларов Республиканской партии Флориды.

ВНУТРИ ПОЛЯ - «Только половина избирателей Флориды поддерживает переизбрание ДеСантиса и Рубио, но они все еще опережают вероятных кандидатов от демократов», - Энтони Мэн из Sun Sentinel: «Чуть больше, чем за год до этого. Праймериз губернаторов Флориды, опрос, опубликованный в среду, показал, что демократ Чарли Крист находится в немного лучшем положении, чем Никки Фрид, как кандидат, выступающий против губернатора-республиканца.Рон ДеСантис. Опрос, оплаченный игровой компанией BUSR и проведенный хорошо оцененной фирмой Susquehanna Polling and Research, показал, что ДеСантис получил 46% голосов против 43% у Криста. Допустимая погрешность составляет плюс-минус 4 процентных пункта, поэтому невозможно сказать, какой из них будет лучше на всеобщих выборах в ноябре 2022 года ».

- «Деятельность ПКК в« призрачной »гонке кандидатов 2020 года отражала тактику выборов 18-го года в районе Гейнсвилля», Энни Мартин и Джейсон Гарсиа из Орландо Сентинел.

- «Демократы Майами-Дейд выбирают нового лидера во время хаотической виртуальной встреча »Бьянки Падро Окасио из« Майами Геральд ».

ЗАЩИТЫ ВНИЗ - «Флориде не хватает экспертов по кибербезопасности, поскольку штат видит растущие угрозы», - Лоуренс Мовер из Tampa Bay Times: «Новый технологический офис губернатора Рона ДеСантиса призван разрешить давние технические проблемы штата и возглавить его защита от угроз кибербезопасности. Спустя год после своего создания офис находится в затруднительном положении. За последние несколько месяцев в новой цифровой службе Флориды произошла волна ухода высокопоставленных должностных лиц. Высшие должностные лица ушли, не предупредив об этом.Он ищет своего третьего директора по информационной безопасности, который будет руководить защитой кибербезопасности для правительства штата стоимостью 100 миллиардов долларов менее чем за год. Половина должностей в команде реагирования на кибербезопасность штата, состоящей из 10 человек, вакантна ».

«BOMBSHELL REPORT» - «Программа для детей с поврежденным мозгом произвольно отклонила претензии, чрезмерно потратила на льготы, результаты аудита», Кэрол Марбин Миллер и Дэниел Чанг из «Майами Геральд»: «За последние два года компенсация Флориды Программа для детей, страдающих повреждением головного мозга при рождении, потратила почти 800 долларов на праздничные обеды и нарушила законы штата о расходах, предложив щедрые буфеты для сотрудников и членов правления, но отказалась возместить семье полную сумму в размере 1314 долларов за компьютер, предназначенный для помощи тем, кто не имеет права. словесная речь ребенка.Стоимость завтрака для родителей, путешествующих со своими детьми на прием к врачу за городом, была ограничена 6 долларами, хотя администраторы Флоридской ассоциации компенсации неврологических травм, связанной с рождением ребенка, или NICA, платили 158 долларов на человека за завтрак "шведский стол" на заседании совета директоров и не в течение всего дня. -алкогольные напитки."

ПОСЛЕ - «Высокие ставки: аналитик медицинской марихуаны видит последствия для Труливе после обвинительного приговора супруги генерального директора», Джеффри Швирс из USA Today Network - Флорида: «Вопрос, который волнует поставщиков каннабиса, аналитиков и инвесторов, заключается в том, [ Дж.T.] Приговор Бернетта в пятницу по пяти обвинениям в коррупции повлияет на компанию или роль [Кима] Риверса в качестве генерального директора гиганта медицинской марихуаны. «Это похоже на катастрофу для Trulieve, и после того, как я узнал немного больше об этом деле, я думаю, что это вполне оправданно», - сказал Алекс Карчиди, писатель Motley Fool, частной финансовой консультационной службы, которая существует уже почти 30 лет. ”

ПОСЛЕ - «Бывший депутат Паркленда Петерсон ломается перед залом суда:« Я сделал все, что мог »», - авторы Sun Sentinel Рафаэль Ольмеда и Лиза Дж.Хуриаш: «Скот Петерсон, школьный консультант, которого обвиняли в том, что он скрывался во время стрельбы в Паркленде, сломался в коридоре здания суда Броварда в среду, заявив, что он никогда бы не сидел без дела, пока ученики и персонал были убиты. Стоя у зала суда, где его адвокат только что пытался снять с него обвинения в детской халатности, Петерсон потерял самообладание, сдерживая слезы, когда он описал, как его жизнь изменилась после того, как Николас Круз застрелил 17 учеников и сотрудников средней школы Марджори Стоунман Дуглас.”

АРЕСТОВАНО - «Дочь комиссара округа обвиняется в мошенничестве с займами COVID», Брук Байтингер из Sun Sentinel: «Дочь комиссара округа Бровард, баллотирующаяся в Конгресс, сталкивается с федеральными обвинениями за организацию схемы подачи мошеннических запросов на получение ссуд через федеральное правительство. Программа помощи в связи с COVID-19, призванная помочь малому бизнесу пережить пандемию. 28-летняя Дамара Холнесс, дочь комиссара Броварда Дейла Холнесса, обвиняется в получении ссуды в размере 300 000 долларов от Программы защиты зарплаты для оплаты труда 18 сотрудников, которых не существовало в Holness Consulting. Inc.в плантации. Во вторник ей было предъявлено обвинение по одному пункту обвинения в сговоре с целью мошенничества с использованием электронных средств связи ".

Ответ - «Дейл Холнесс сообщил в среду в текстовом сообщении, что он и его дочь проживают в разлуке много лет. «Я всегда давал наставления и советы моей дочери Дамаре, как поступать правильно», - писал он. «У меня нет подробностей о том, как она вела свой бизнес или что она делала со своими бизнес-структурами».

UM, OK - «Нарциссическая трата»: бывший шериф Морган потратил 75 000 долларов из денег налогоплательщиков на статую самого себя. , »Колин Уоррен-Хикс из Pensacola News-Journal: « Бывший шериф округа Эскамбия Дэвид Морган потратил тысячи долларов государственных налогов, чтобы заказать бронзовую статую себя в натуральную величину в прошлом году перед окончанием своего последнего срока полномочий.Нынешний шериф Чип Симмонс назвал статую высотой 6 футов 4 дюйма, которая прибыла на прошлой неделе в офис шерифа, «нахальным нарциссическим мусором». «Вы не делаете статую из себя», - сказал Симмонс в среду. «И вы не используете для этого налоговые доллары». Бывший шериф округа Эскамбия Дэвид Морган перед тем, как покинуть офис, отлили свое подобие на бронзе. Морган поддержал это решение, заявив, что это не так уж и важно ».

А ТЕНДЕНЦИЯ - «Названия государственных школ Флориды до сих пор означают« Утраченное дело », но это меняется», - Исаак Морган из Флориды Феникс: «В Майами кто-то был известен как Роберт Э.Средняя школа Ли теперь называется средней школой имени Хосе Де Диего - имя генерала Конфедерации вырвано и заменено в честь героя независимости Пуэрто-Рико. В Джексонвилле начальная школа Стоунволл-Джексон теперь является начальной школой Хидден-Оукс после протестов членов общины против старого названия. В связи с тенденцией, усилившейся после убийства Джорджа Флойда и протестов Black Lives Matter прошлым летом, школьные округа по всей стране, включая Флориду, низводят имена конфедеративных `` героев '', которые когда-то украшали общественные места с помощью памятников, флагов, символов и даже школьные здания на свалку истории.»

-« Пляжный парк, рассматриваемый как место для мемориала обрушения кондоминиума во Флориде », Ассошиэйтед Пресс Курт Андерсон.

- «Disney World заменяет бесплатную систему FastPass на платную услугу бронирования, Кэти Райс из Orlando Sentinel: « Бесплатная система бронирования FastPass + Walt Disney World будет заменена платной услугой бронирования аттракционов в рамках нового приложения для планирования курорта Disney Genie ». тематический парк показал среду. Disney Genie, впервые анонсированный в августе 2019 года, включает расширенные и персонализированные варианты маршрутов, резервирование мест в ресторанах и прогнозируемое время ожидания, которые бесплатно доступны во внутренних парках Диснея в приложениях My Disney Experience и Disneyland.Но с платной услугой Disney Genie + гости смогут бронировать места для аттракционов в день их посещения с помощью программы под названием Lightning Lane, которую компания в своем объявлении сравнила с платной системой MaxPass Диснейленда ».

ДНИ РОЖДЕНИЯ: Таллахасси, исполнительный редактор демократов Уильям Хэтфилд ... Марк Сейбел , редактор технологической политики в Washington Post и бывший главный редактор новостей в Miami Herald ... Судья по административным делам Джон Д.C Newton II

ИСПРАВЛЕНИЕ: В более ранней версии Florida Playbook неверно указывалась спортивная команда Джеффри Виника. Ему принадлежит Tampa Bay Lightning.

Хотите оказать влияние? POLITICO Florida предлагает множество решений для партнеров, которые хотят привлечь и активизировать самых влиятельных людей в Солнечном штате. У вас есть петиция, которую вы хотите подписать? Дело, которое вы продвигаете? Хотите повысить узнаваемость бренда среди этой ключевой аудитории? Поделитесь своим посланием с нашими влиятельными читателями, чтобы привлечь внимание и побудить к действию.Свяжитесь с Джесси Шапиро, чтобы узнать, как: j [адрес электронной почты защищен]

    Valley Stream, NY Real Estate - Дома на продажу Valley Stream

    196 домовСортировать поРелевантным объявлениямНаиболее низкая ценаНаибольшая ценаДата открытия домаНедавно сниженаБольшая площадьРазмер участка
    • $ 539,000

      26 Dartmouth St,

      Valley Stream, NY 11581

      Автор: Дуглас Эллиман - Франклин-сквер

      499000 долларов

      27 Brookfield Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве Goldstar Premier Properties

      575000 долларов

      58 N Montgomery Stream3,

      802 Агент электронной почты

    • При посредничестве Келлера Уильямса Legendary

      620 000 долларов США

      1206 Slabey Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Signature Premier Properties

      $ 279 , NY 11580

      Электронный агент

      9076 4
    • при посредничестве Dream Castle Realty

    • при посредничестве Dh Citadel Real Estate Llc

      599 999 долл. США

      867 Fulton St,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент по электронной почте

    • 127 Oliver Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Charles Rutenberg Realty Inc

      549 999 долларов США

      80 Ormonde Blvd,

      Valley Stream, NY 11580

      14994

    • Munro Blvd,

      Valley Stream, NY 11581

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Douglas Elliman - Franklin Square

      529000 долларов США

      138 Cornwell Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • Kettering Realty Corp

      $ 689000

      6 S Georgia St,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • При посредничестве EXIT REALTY PRIME

      649 000 долларов США

      39 Gordon Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Агент электронной почты

    • При посредничестве BERKSHIRE HATHAWAY

      Dr. 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Realty Connect USA LLC

      549 999 долларов США

      36 Roeckel Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве First Class Homes Inc

      ,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве CENTURY 21 Professional Realty

      589000 долларов США

      149 Bucknell Rd,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • a Ktytering

      a

      599000 долларов США

      65 Forest Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве Билла Галло Риэлти

      599000 долларов

      52 Элм Стрит,

      Валли-Стрим, Нью-Йорк 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Coach Real Estate Inc.

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Winzone Realty Inc

      628 000 долларов США

      1260 Bretton Rd,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Yes Homes Realty Ltd

      598 $ Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • 749000 долларов США

      80 Saddle Rock Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве Дугласа Эллимана - Централ Нассау

      9000 Mine Ave3

      206000 долларов США Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Worldwide Homes Inc

      $ 589000

      7 2 Margaret Dr, Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве High Oaks Realty

      209 900 $

      80 Gibson Blvd Apt 1A,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

      907 Connect
    • USA LLC

      749000 долларов США

      42 E Mineola Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • При посредничестве EXIT REALTY UNITED

      1099999 долларов США

      236 E Beverly Pkwy,

      Valley Stream3, NY

    • При посредничестве Pal Brothers Real Estate Corp

      1,199 999 долл. США

      15 Gregory St,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Chase Global Realty Corp

      Stream 1 620 0003 Valley Poplar

      , NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве ADI Properties Inc

      599000 долларов США

      160 Gordon Rd, 900 02 Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве North Village Realty LLC

      599000 долларов США

      11 Watts Pl,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве Omni Realty Corp

      921 Barry Dr W,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Robert J Gunther Appraisals

      569 000 долларов США

      119 Hoffman St,

      Valley Stream, NY 11580

    • 10 Kenmore Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Pal Brothers Real Estate Corp

      849 999 долларов США

      52 7th St,

      Valley Stream, NY 11581

      Агент электронной почты

    • Iazzag Realty Inc

      625000 долларов

      137 Buscher Ave,

      Valley Stream, NY 11580

      Электронный агент

    • При посредничестве Berkshire Hathaway

      620 000 долларов США

      57 Edgeworth St,

      Valley Stream, NY 11581

      Электронный агент

    • При посредничестве Island Garden Realty Corp

      785000 долларов США

      326 W Valley Stream Blvd 3, NY 115000

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Keller Williams Realty Greater Nassau

      598 000 долларов США

      63 Hommell St,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • $ 6 0002 При посредничестве Kings Home Realty Advisory

      Washington Ave

      9000 Grp

      ,

      Valley Stream, NY 11580

      Агент электронной почты

    • При посредничестве HomeSmart Premier Living Realty

      729000 долларов США

      114 Wilson Rd,

      Valley Stream, NY 11581

      Агент электронной почты

    00 Найдено 196 Почему это важно?

    Первый шаг к экологичности - проверка теплоизоляции вашего дома

    Неважно, планируете ли вы инвестировать в солнечные панели, солнечные батареи для нагрева воды, тепловые насосы или любой другой экологически чистый источник энергии для вашего дома, первый шаг, который вы должны сделать, - это улучшить изоляцию вашего дома.Это гарантирует, что вы максимально используете природные ресурсы и не тратите впустую энергию. Если вы пропустите этот шаг, вы в конечном итоге потратите много денег на покупку очень мощной системы для удовлетворения потребностей в энергии плохо изолированного дома.

    Изоляция - один из наиболее эффективных способов экономии энергии в доме, поскольку она сохраняет тепло зимой и прохладу летом. . Фактически, по оценке Energy Saving Trust, за один год типичный двухквартирный дом с тремя спальнями может сэкономить до 310 фунтов стерлингов на счетах за электроэнергию, установив изоляцию чердаков и полых стен.

    Это руководство поможет вам понять важность теплоизоляции дома, а также познакомит вас с различными мерами, которые вы можете выбрать, чтобы улучшить теплоизоляцию вашего дома и сделать его максимально энергоэффективным.

    Что такое изоляция дома?

    Утеплитель поможет поддерживать желаемую температуру в вашем доме круглый год, защищая его от холода зимой и от перегрева летом . Изоляция также полезна для снижения шумового загрязнения.Дом с хорошей теплоизоляцией очень энергоэффективен и не требует дополнительного отопления и охлаждения.

    Сколько денег вы сэкономите, утепляя свой дом, будет зависеть от различных факторов, таких как тип изоляции и размер вашего дома. Более того, в зависимости от того, сколько лет вашему дому, вам нужно будет включить больше или меньше мер по изоляции. Хорошо то, что вам обычно не требуется разрешение на строительство для установки теплоизоляционных мероприятий, и они в конечном итоге окупятся, так что это разумное вложение.

    Обычно современные дома строятся в соответствии с очень хорошими стандартами теплоизоляции, но старые дома в Великобритании требуют много работы. В последнем случае, вероятно, есть много вариантов повышения энергоэффективности вашего дома. Когда слишком холодно, тепло может теряться во всех направлениях, поэтому вам следует подумать о встроенной теплоизоляции, чтобы сохранить тепло в вашем доме.

    Вы можете выбрать изоляцию крыши, полов, стен, окон и дверей. Самое важное - это стены, так как в обычном доме они теряют от 30 до 40 процентов тепла.На втором месте - кровля, на которую приходится примерно 25% теплопотерь. Затем идут окна и двери с 20% и, наконец, пол.

    Из чего сделаны изоляторы?

    Существуют разные материалы и разные качества, но, как правило, хорошие изоляторы состоят из продуктов, которые имеют структуру, похожую на шерсть, которые задерживают крошечные карманы воздуха. Такие ткани, как хлопок и конопля, являются отличными изоляторами, а это значит, что наличие прочных занавесок поможет создать хорошо утепленный дом.Кроме того, изделия из дерева, такие как ДВП и деревянные двери, являются хорошими изоляторами, которые помогут сохранить тепло в вашем доме. Существуют также растворы для распыляемой пены, как правило, на основе полиуретана. Пену можно использовать либо для черепицы, поскольку она заполняет зазоры, либо также можно использовать вариант с клейкими полосками вокруг окон и дверей. Также можно использовать герметики для предотвращения сквозняков через трещины и щели.

    Какие типы изоляции бывают?

    1. Изоляция стен

    В зависимости от типа стены вы можете использовать:

    а) Изоляция стены полости (есть зазор между внутренней и внешней створкой).Изолятор вставляется в стену через просверленные отверстия, которые затем заполняются цементом.
    б) Сплошная изоляция стен (без полости внутри). Если у вас массивные стены, вы можете выбирать между внутренней и внешней изоляцией. Внешняя изоляция обычно покрывает весь фасад дома, а внутренняя изоляция обычно применяется к внутренним помещениям.

    2. Изоляция крыши

    а) Теплый чердак, утепляющий сразу под крышей. Это дороже, чем холодный чердак, но обычно является лучшим изолятором.
    b) Холодный чердак, изоляция непосредственно над потолком верхнего этажа.

    3. Изоляция окон и дверей

    Убедитесь, что у вас окна и двери с двойным остеклением! Это означает наличие по крайней мере двух стеклянных панелей на расстоянии нескольких миллиметров друг от друга вместо одного стекла. Двойное остекление также защитит вас от внешнего шума, сохраняя в доме тепло и тишину!

    4. Утеплитель пола

    Это может быть очень дорого, убедитесь, действительно ли он вам нужен, в зависимости от типа пола.Обычно в современных домах под бетонным полом есть изоляторы, но более старые дома с подвесными полами потребуют определенных вложений. Одна очень доступная альтернатива утеплению пола - это повсюду хорошие коврики. Это также подарит вам приятные ощущения при ходьбе!

    Что делать дальше?

    После того, как вы проверили и оптимизировали изоляцию вашего дома, вы готовы внести последний штрих в энергоэффективность вашего дома! Вы можете обогревать свой дом и производить собственное электричество, применяя некоторые системы зеленой энергии, которые в конечном итоге окупятся.Таким образом вы уменьшите углеродный след своей семьи, а также в долгосрочной перспективе сэкономите много денег!

    Существует множество государственных стимулов, таких как «Гранты для экологичных домов» и «Умная экспортная гарантия» в отношении зеленой энергии для бытового использования, если вы хотите установить солнечные панели, солнечные водонагревательные системы или тепловые насосы.

    Схема отопления двухэтажного частного дома: Отопление в двухэтажном доме – без проблем своими руками

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *