Как самостоятельно сделать ремонт в квартире?
Как сделать ремонт своими силами? Каких-то 20 лет назад такого вопроса даже не возникало, потому что практически все, в том числе заливку пола и выравнивание стен, владельцы квадратных метров делали сами. Сегодня ситуация изменилась: у людей становится все меньше времени на что-то, кроме работы или отдыха, да и знаний в этой области и желания делать ремонт собственными силами не так много. Но все без исключения хотят жить в пространстве красивом, которое просит дизайнерского подхода. Поэтому призыв «сделай ремонт сам» — уже не девиз абсолютного большинства. Все чаще этот процесс делегируется бригаде мастеров и дизайнеру. Однако кое-что по-прежнему можно взять в свои руки, и наш материал как раз об этом.
Подготовка: навыки для самостоятельного ремонта квартирыОтвечая на вопрос в заголовке, профессионалы говорят, что сделать ремонт квартиры своими руками — реально, а иногда даже правильно и логично. Но есть ряд оговорок.
На стадии подготовки нужно оценить не ремонт в доме, который вы собираетесь сделать самостоятельно, а свой опыт. Под этим подразумеваются и теоретические знания — в дизайне и зонировании помещений (об этом речь пойдет ниже), и практические навыки — от поклейки обоев до умения шпаклевать стены.
Вспомните, что вы сделали за всю свою жизнь по дому. Опыт замены лампочек в светильниках или перестановка обеденного стола от стены к окну мало чем вам поможет. А вот наклейка обоев, даже если это было в детстве с родителями, или самостоятельная сборка мебели уже станут хорошим бэкграундом.
От опыта будет зависеть второе и самое главное условие — время. При любых, даже очень хороших, навыках нужно быть готовым, что его потребуется много. Ответьте себе на вопросы о вашем свободном времени и том, как быстро вам необходимо сделать ремонт.
Готовы ли вы потратить свободные часы на изучение азов дизайна или просто на выбор проектов из готовых шаблонов? Сможете ли погрузиться во все нюансы рынка стройматериалов и в сравнение цен на нем? Есть ли у вас возможность взять отпуск или занять вечера после работы в течение нескольких недель? В общем, вариант «делаем ремонт сами» потребует от вас немало сосредоточенности и терпения.
Когда вы определились с тем, что вы можете сделать в квартире сами, а что ляжет на плечи мастеров по отделочным работам или дизайнера, необходимо вооружиться калькулятором. Умение просчитать стоимость обновления пространства — это еще один залог того, что вы сможете сделать ремонт квартиры самостоятельно.
Рассчитать все затраты на первом этапе подготовки будет нелегко. Не факт, что сразу получится составить бюджет для воплощения всех задумок по ремонту и оформлению дома. Поэтому лучше планировать траты и делать все поэтапно.
Процесс: как правильно делать ремонт в квартиреОдин из главных вопросов, на который вам нужно ответить при подготовке к ремонту — насколько вы готовы окунуться в тему дизайна? Что вы знаете об эргономике (наука, изучающая взаимодействие человека и предметов — Ред.)? Понимаете ли, как правильно расставить мебель и зонировать пространство?
Если у вас нет специального образования в области архитектуры, строительства или дизайна, то сегодня есть все возможности пополнить свои знания в этих областях. Сейчас существует много компьютерных программ, доступных даже для людей, далеких от дизайна.
Например, SketchUp — программа для моделирования простых трехмерных объектов (строений, мебели, интерьера). Или Pinterest — социальный интернет-сервис, позволяющий пользователям добавлять в режиме онлайн изображения, помещать их в тематические коллекции и делиться ими с другими пользователями. Помимо прочего, там можно найти много интересных идей для домашнего декора. Большое количество готовых дизайнерских решений предлагает Ikea, изучив каталоги которой можно выбрать понравившийся вам стиль дизайна и понять, как воплотить его в жизнь.
Однако необходимость в дизайнере может возникнуть в случае, когда вы хотите воплотить сложный и дорогостоящий проект. Современный дизайн — это искусство, арт и концепции. Поэтому обращаться к профессионалу стоит, если вы решились на нестандартную квартиру с новаторским подходом. Если у вас стоит задача просто сделать аккуратный ремонт, например, в минималистичном или скандинавском стиле, то можете потратить время, изучив аналогичные проекты и рынок подходящих стройматериалов, и сэкономить на услугах профессионала.
Сначала определитесь с зональностью квартиры: где у вас будет спальня, детская или гостиная. Если встает вопрос перепланировки помещения, то обязательно нужно обратиться к специалистам за экспертной оценкой. Ведь существуют нормы, при нарушении которых можно как получить штраф, так и столкнуться со сложностями при перепродаже квартиры.
Исходя из методологии ремонтных работ, профессионалы советуют в первую очередь покупать напольные покрытия, двери и кухонный гарнитур.
Важно помнить про время: на исполнение и доставку любых эксклюзивных изделий по индивидуальному заказу, а также материалов и мебели из-за рубежа необходимо закладывать от пары недель до нескольких месяцев.
Возвращаясь к вопросу о самостоятельном ремонте по этапам, его плюсы видны как раз на стадии закупок. Особенно хорошо они проявляются в конце — при наполнении интерьера. Когда мы смотрим радующие глаз стилевые визуализации с красивой мебелью, то не знаем, как в точности будет воплощен ремонт. Поэтому предметные решения лучше всего заказывать на последнем этапе, когда квартира уже готова. Тогда отпадет риск того, что какие-то вещи могут не сочетаться между собой. К тому же это просто занимательно и интересно — точечно искать вещи, к которым лежит душа, а не покупать все сразу.
Прежде чем продолжать, оговоримся о границах понятия «самостоятельно». Своими силами сделать ремонт во всех его нюансах практически невозможно без специальных знаний и опыта. Особенно на его первых этапах. Например, если вы умеете собирать мебель или даже класть плитку, то не факт, что сможете штробить стены или заниматься электрикой.
Поэтому в самом ремонте, то есть в воплощении своих задумок и идей, главное понять, какую часть работ вы готовы взять на себя, а какую — доверить бригаде мастеров. Этот выбор — еще один ответственный этап на пути к цели. Важно, чтобы рабочие досконально поняли все нюансы проекта, были отзывчивыми на ваши просьбы и замечания. Будет здорово, если они, исходя из своего опыта, подскажут, где и какие материалы лучше приобрести.
Если же говорить про ремонт каких-то комнат своими руками, то профессионалы советуют любителям браться лишь за самые несложные работы. Например, за покраску стен или наклейку обоев. Иначе велик риск того, что все потом придется переделывать.
Работая без привлечения профи, не нужно забывать о предварительном этапе отделки — выравнивании, шпатлевании и покрытии лаком поверхностей. Это требует уже весьма серьезных навыков. Кстати, в краске, хоть минимально, но тоже нужно разбираться. Ведь, например, для ванной комнаты и гостиной используются разные ее виды.
К сложным работам относятся и такие стадии ремонта, как монтаж сантехники и электропроводки. Самостоятельно большинство непрофессионалов может только визуально оформить свои идеи, отметив все пожелания. Например, сколько нужно розеток, под какую технику, где их расположить, на какой высоте они должны быть. Если вы хотите в квартире сложное освещение — закарнизное или подсветку рабочей зоны, — то нужно еще учитывать дополнительные выключатели.
В целом, на этапе ремонтных работ, новичкам лучше браться за дело на заключительных этапах, когда уже требуется монтаж элементов декора или сборка и расстановка мебели.
ВыводыПодводя итоги, можно с уверенностью сказать, что сделать ремонт в квартире своими силами возможно. Нужно лишь помнить про ряд факторов:
самое главное в самостоятельном ремонте — это время. Если оно есть, то нужно сначала получить все необходимые знания, а затем воплотить идеи для ремонта своими руками на тех стадиях, где вы уверены в своих силах;
важно определиться с дизайном — со стилистикой квартиры и с вопросом необходимости привлечения профессионала для воплощения ваших идей;
при возникновении любых сомнений — от переноса розеток до перепланировки квартиры — лучше не делать эти стадии ремонта самим, а делегировать работу профессионалам.
Благодарим за помощь в подготовке материала дизайнера интерьеров Валерию Федченко и архитектора-дизайнера мастерской Tirage project Маргариту Мореву.
Как сделать ремонт, который останется актуальным надолго: 5 советов
Тренды в дизайне интерьеров меняются каждые два-три года, а стандартный ремонт с полной обстановкой квартиры занимает, как правило, ненамного меньше времени. Вот и получается, что гнаться за модой при ремонте — занятие крайне неблагодарное: всё равно не успеете, а жить потом в устаревшем интерьере вам вряд ли захочется. Но есть отличный способ избежать подобных проблем в будущем — просто соблюдайте несколько простых правил, которые помогут вам создать интерьер «вне времени». А если захочется освежить пространство, достаточно будет просто сменить акценты.
Кстати, если вы затем надумаете менять квартиру — продать жильё с таким универсальным и неустаревающим интерьером будет куда как проще. Особенно, если вы не будете скупиться на качество материалов: в таком случае можно смело увеличивать стоимость своей квартиры (в разумных пределах, конечно). Но обо всём по порядку.
Выбирайте отделку в нейтральных тонах
Всё просто: спокойные цвета для стен, потолка и пола станут основой будущего интерьера. На их фоне можно отлично играть на контрасте — ставить тёмную мебель, вешать яркие картины и каким-либо другим способом отражать свой характер. Но чистого белого цвета лучше избегать — из моды он вышел, хотя натяжной потолок в белом цвете всё же остаётся актуальной классикой.
Белоснежную краску для стен лучше заменить молочной или цвета слоновой кости. И, кстати, об обоях: в таком интерьере обои с акцентированным рисунком не приживутся. Если вы категорически против холодных крашеных стен — выбирайте обои в подходящем оттенке вообще без рисунка или с рельефом. Тогда стены не перетянут всё внимание на себя.
В качестве ориентира можно выбрать примеры скандинавских интерьеров: они лаконичные, воздушные, светлые, но всегда имеют характер благодаря важным мелочам и ярким пятнам.
Меняйте акценты
А вот тут в игру вступают те самые яркие пятна в виде мебели и аксессуаров, о которых мы говорили раньше. Нейтральные тона отделки позволят вам использовать практически любые цвета для акцентов — хоть диван цвета фуксии, хоть голубые кресла. Главное, чтобы стиль мебели сочетался с общей стилистикой интерьера, но в целом основной совет такой: выбирайте лаконичную мебель, которая создает ощущение легкости — без громоздких ножек, тяжелых подлокотников и резных спинок с налетом роскоши.
А когда привычный дизайн начнёт надоедать — достаточно будет сменить акценты и докупить несколько новых предметов мебели, добавить новые постеры/картины, вазы и шторы. В ближайшее время останется популярным минимализм — поэтому лучше выбирать аксессуары с простой и понятной формой. Гораздо проще, чем переклеивать надоевшие обои и затем подстраивать весь новый интерьер под них.
Не загромождайте пространство
Чем меньше в квартире мебели, тем больше в ней свободного пространства — а значит, и воздуха, который просто необходим любому современному интерьеру. Этот вопрос максимально важен для и без того небольших квартир — они нуждаются в дополнительном визуальном расширении и будут просто испорчены громоздкой мебелью. Поэтому при планировании пространства старайтесь отказаться от мебели, которая будет использоваться редко — и делайте свою планировку максимально эргономичной.
В этом поможет встроенная мебель и системы хранения — их можно организовать за раздвижными дверьми, построить свой открытый шкаф с полочками на балконе. Если у вас очень много вещей, которыми вы пользуетесь нечасто — предусматривайте это перед покупкой мебели и покупайте «хитрые модели». Например, в спальню — кровать с подъёмным механизмом и большим пространством для хранения внутри, а вместо диванчика на кухне/балконе — систему открывающихся шкафов-ящиков с мягкой поверхностью, которые заменят и комод, и места для сидения.
Важно: помните, что для комфортного передвижения по квартире расстояние между предметами мебели, стеной и мебелью и т.д. должно составлять не меньше метра.
Делайте ставку на качество материалов
Качественные материалы дольше сохраняют красоту и будут в любом случае выглядеть актуально. Поэтому не скупитесь на отделку: откажитесь от линолеума и выбирайте паркет или деревянный массив, а если не позволяет бюджет — то ламинат в приятном оттенке и с натуральной текстурой. Кстати, очень крутой альтернативой будет ламинат с фаской — он больше похож на паркет (натуральность всегда актуальна) и служит дольше.
При выборе краски для стен тоже не стоит экономить — во-первых, у дешевой краски больше расход, а во-вторых, цвета у недорогих вариантов часто оставляют желать лучшего. Кроме того, дешевая краска со временем выцветает и трескается. А нас интересует интерьер, которому кардинальный ремонт не потребуется как можно дольше.
Что касается аксессуаров и мебели, то дешёвый пластик практически всегда выглядит именно так, как и звучит — плохо и дёшево. Как и в случае с отделкой, природные материалы и выглядят лучше, и служат дольше — постарайтесь отказаться от пластиковых милых «комодиков» и тумб и отдайте предпочтение изделяем из натурального дерева и камня. И здесь, кстати, имеют значение не только внешний вид и долговечность — тактильные ощущения не менее важны для жильца. Например, к натуральному дереву, буквально дышащему жизнью и теплом, гораздо приятнее прикасаться.
Сочетайте разные текстуры
Переборщить с глянцем очень просто, а ещё он не очень практичен в быту — поэтому выбирать сплошь глянцевые поверхности не стоит (хотя, конечно, они отражают интерьер и даже могут немного расширить пространство). Вы рискуете превратить всю квартиру в блестящее зеркало — жить в такой обстановке будет не очень приятно. А вот сочетать глянцевые и матовые текстуры — отличная идея.
Как и перемежать рельефные поверхности с гладкими — к примеру, три стены просто покрасить, а одну обработать декоративной штукатуркой того же цвета. Этот приём тоже вне времени — и при этом не перетянет внимание на себе, а просто станет ещё одной характерной особенностью вашего интерьера.
Эти простые советы помогут вам создать интерьер, который не надоест долгие годы — и который легко менять при желании без лишних движений. Выбираете квартиру, в которой можно создать максимально эргономичную планировку? Мы поможем — в «Метрике» максимально полная база новостроек и вторичной недвижимости, звоните +7 (3452) 619-619!
Более половины россиян заявили о планах сделать ремонт самостоятельно :: Общество :: РБК
Чаще других на такой шаг идут жители городов с населением менее 100 тыс. человек, а также молодежь с «духом авантюризма» и стремлением сэкономить
Фото: YAY / ТАСС
Более половины опрошенных россиян (56%), которые планируют ремонт в ближайшие три-четыре месяца, будут делать его самостоятельно или с помощью друзей, следует из данных сервиса «Авито Услуги» (есть у РБК).
В опросе участвовали 10 тыс. россиян старше 18 лет, две трети из них планируют провести ремонт в ближайшее время.
Большинство решившихся на самостоятельный ремонт составляют молодые люди в возрасте от 18 до 24 лет. Таких респондентов 59%. Главными причинами, по которым они планируют провести ремонт сами, оказались стремление сэкономить, отсутствие ремонтного опыта и дух авантюризма, говорится в исследовании.
Помимо этого чаще других (58%) на самостоятельный ремонт готовы респонденты из городов с населением менее 100 тыс. жителей, в то время как жители мегаполисов и крупных городов предпочитают нанимать специалистов. Лидируют среди тех, кто делегирует ремонт, жители Москвы — таких там 55% опрошенных. А вот рейтинг «самостоятельных» городов возглавил Омск: 65% респондентов оттуда будут делать ремонт сами или вместе с близкими.
Спрос на благоустройство дач у россиян резко вырос за время пандемииКосметический ремонт квартир в Москве, недорогой косметический ремонт квартир под ключ
- осуществить переклейку обоев
- выполнить демонтаж старых дверей и окон, установку новых
- сменить напольное покрытие, обновить прочую отделку
Свои услуги по ремонту они предлагают во всех районах столицы и в некоторых других регионах. Сервис работает круглосуточно и подать объявление можно в любое удобное время. Исполнители свяжутся с вами, в кратчайшие сроки и по доступным расценкам выполнят косметический ремонт квартир в Москве максимально качественно.
Цены на профессиональную отделку помещения
Стоимость отделки в различных случаях может существенно отличаться, в зависимости от:
- площади квартиры – цена на ремонт малогабаритной комнаты за м2 будет выше, а при значительном метраже мастера обычно делают скидку
- перечня необходимых работ – укладка кафеля или паркета стоит дороже, чем смена розетки
- стоимости отделочных материалов, используемых при косметическом ремонте квартиры
Исполнители Юду в любом случае выполняют отделку по самым привлекательным ценам. Они работают без посредников, и потому стоимость их услуг значительно ниже, чем в специализированных компаниях. Сделав на сайте заказ, вы сможете сэкономить до 30% по сравнению с обычными расценками.
Профессиональный дизайн интерьера
Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут осуществить косметический ремонт квартир, используя:
- индивидуально разработанный дизайн-проект
- типовой проект интерьера из собственного каталога
- ваши эскизы
Если заказать разработку дизайна, то при выполнении косметического ремонта специалисты учтут все ваши пожелания, а также индивидуальные особенности многоквартирного дома и каждой комнаты. Если вы хотите сэкономить, выбирайте готовый проект косметического ремонта или предложите свой вариант отделки.
Если вы не можете определиться и решить, какие материалы использовать при косметическом ремонте квартиры, посоветуйтесь с мастерами. Они подскажут:
- какую плитку выбрать для ванной и туалета
- что положить в гостиной – ламинат или ковролин
- какая сантехника прослужит дольше
Специалисты, зарегистрированные на Юду, могут сделать отделку под ключ или выполнить только одну работу – постелить линолеум на пол или отделать штукатуркой потолок. В любом случае мастера, предлагающие на Юду услуги по отделке сделают все максимально качественно и быстро.
Как заказать услуги специалистов?
Если вы решили сделать косметический ремонт, создайте объявление на Юду. Укажите в нем:
- габариты своей квартиры
- желаемую стоимость предстоящего ремонта
- что именно вы хотели бы поменять в своем интерьере во время косметического ремонта
Исполнители Юду, готовые заняться вашей задачей, свяжутся с вами и предложат свои услуги. Ознакомьтесь с их условиями. В профиле специалистов вы найдете отзывы предыдущих заказчиков и сможете узнать, насколько качественно каждый мастер выполняет отделку. Выберите того исполнителя, который сделает косметический ремонт качественнее и дешевле других, и закажите его услуги.
Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро
Возможно, многие люди разных возрастов сталкиваются с проблемой ремонта. Действительно, многие жилища сегодня требуют качественного ремонта. Однако не все люди способны выдержать продолжительный и дорогой ремонт. Но отчаиваться не следует. Ведь специально для своих читателей портал Beton-Area.com расскажет о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро.
Подготавливаем инструменты и материалы для ремонта своей квартиры
Несложный ремонт в квартире, требует не только профессиональных навыков, но и наличия определенных инструментов и материалов. Поэтому для этого случая вам придется приготовить:
- нож,
- молоток,
- рулетку,
- набор отверток,
- перфоратор,
- дрель.
Что касается материалов, то для быстрого и экономного ремонта в квартире нужно подготовить:
- Шпаклевку, штукатурку, жидкие гвозди и саморезы.
- Обои, покрытия для пола, краску, декоративные панели, плитку, ковролин.
- Элементы для электричества. Здесь придется купить: выключатели, электрические провода и розетки.
- Детали для сантехники и для отопления. В эту категорию входит приобретение: ванны, унитаза, батарей, смесителей и кранов.
Стоит отметить, что в современных магазинах можно увидеть огромное количество товаров для ремонта и отделки квартиры. В таком многообразии очень легко потеряться. Но чтобы купить товары высокого качества нужно предварительно прочитать отзывы в интернете от покупателей, которые уже пользуются этой продукцией. Отправиться за покупками можно в специальные интернет-магазины, которые также смогут предложить для своих клиентов товары высокого качества. Более того, с помощью интернет-магазинов можно сэкономить свои деньги на доставке товаров.
Куда девать мебель во время ремонта
Ремонт в квартире, в которой проживает семья из нескольких человек нельзя начинать до тех пор, пока не будет убрана вся мебель. Действительно, с уборкой мебели могут возникнуть серьезные проблемы. Но здесь есть два варианта. К примеру, мебельные предметы можно вывести из помещения. А если нет такой возможности, то все предметы мебели перед началом ремонта закрываются обычной пленкой и упаковываются в коробки. Еще мебель можно отправить на хранение в специальную компанию, которая предлагает специально для этого случая особенные услуги. Перед началом ремонта важно решить, какую мебель можно оставить в своем доме, а от какой можно избавиться. Нужно сказать, что из квартиры следует вывезти все старые и не нужные предметы мебели. А на их место можно установить новую мебель, которая обязательно оживит интерьер в квартире и сделает его красивым.
Сантехника, отопление, двери и окна
В этой публикации мы говорим о том, как сделать недорогой ремонт в квартире своими руками. Иногда, недорогой ремонт в квартире подразумевает замену окон и дверей. Помимо этого, недорогой ремонт не может обойтись без замены сантехники и системы отопления. Заняться установкой этих элементов можно самостоятельно. Но если нет специальных навыков, то необходимо нанять специалистов, которые смогут произвести качественную установку всех элементов.
Чтобы найти такого специалиста, необходимо изучить рынок услуг в своем городе. Стоит сказать, что в каждом городе и поселке нашей страны работают такие компании, которые предлагают свои услуги по ремонту квартир и установке различных элементов. Поэтому стоит изучить всю информацию о подобных компаний и выбрать лучшую в этом ассортименте.
Что делать с потолком в квартире
Ремонт квартиры сложно представить без ремонта потолка. Ремонт потолка может затребовать много денег. Но если нет никаких накоплений, то можно просто воспользоваться штукатуркой. Штукатурка является простым способом ремонта потолка в квартире. Но, отделка штукатуркой является продолжительным процессом. Поэтому если нет времени штукатурить свой потолок, то можно использовать натяжной потолок для этого случая.
Натяжные потолки могут быть: бесшовными и со швом. Если имеется небольшой стартовый капитал, то лучший вариант в таком случае — это натяжной потолок со швом. Такой вариант потолка поможет людям, которые желают сэкономить свои деньги на ремонте квартиры. Если вы планируете сделать натяжной потолок в своем доме, то будьте уверены в том, что после установки вам придется убирать небольшое количество мусора.
Прочтите еще одну статью сайта: Как сделать каркасную пристройку к дому своими руками
Потолок в квартире можно также отделать потолочной плиткой. Стоит отметить, что потолочная плитка сегодня продается в каждом магазине отделочных материалов. Кроме того, такой материал для отделки имеет выпускается в самых разнообразных вариациях. А еще на подобный материал устанавливаются выгодные цены. Для того чтобы приклеить плитку к потолку надо выбрать жидкие гвозди. Обычно такой материал наносится по углам и по центру плитки. Если вы хотите узнать, как сделать красивый ремонт в квартире. То нужно посмотреть специальное фото отделки потолочной плиткой потолка. Оказывается, интересного эффекта можно добиться если использовать диагональный метод наклейки плитки. Для того чтобы воспользоваться диагональным методом наклейки плитки, надо от середины любой стены до центра потолка провести четкую перпендикулярную черту, на которую клеят первую плитку и все последующие элементы по диагонали. Как только будет наклеена плитка, нужно будет скрыть стыки плит со стеной посредством специального бордюра.
Что делать со стенами
Квартиры, которые были построены в советское время, как правило, имеют неровные поверхности. Действительно, для выравнивания стен в таких квартирах придется потратить немало выравнивающих составов. Но, есть другое более выгодное решение, которое можно использовать для выравнивания стен. Итак, для выравнивания стен придется купить листы гипсокартона, которые имеют отличные характеристики и невысокую цену.
К оклейке обоев или к покраске стен приступают обычно после того, как будет выровнены все стены. Для того чтобы выбрать краску или обои для своей квартиры, нужно только лишь ограничиваться своим бюджетом.
Если вы выбрали обои, то их поклейку обычно начинают от окна к стене. Полосы, которые уже наклеены на стену разравниваются при помощи сухой тряпки и валика.
Как недорого отремонтировать пол
Укладка напольного покрытия будет являться завершающим этапом ремонтных работ. Если в квартире ровный пол, то поверх него можно постелить линолеум. Также есть возможность использовать ламинат, который придаст стилю квартиры особого шика. Однако, подобное напольное покрытие стоит горазд дороже.
Как только отделка пола завершится, то можно в квартиру заносить мебель и наслаждаться обновленным интерьером. Теперь вы знаете, как делать ремонт в квартире самостоятельно. Помните наши рекомендации и относитесь к этому делу с большой серьезностью.
Как сделать ремонт и сохранить нервы?
Ремонт – это всегда стресс, пусть даже во имя положительных изменений. Чтобы всё прошло удачно и нервные клетки не пострадали, рекомендуем взять на заметку хитрости из нашего списка.
Разделите ремонт на этапы
Нельзя ждать? Нужны решительные действия? Отставьте панику. Для начала определите, какие комнаты требуют обновления и сложность будущих изменений. Каждое помещение выделите в этап. Составьте на бумаге чёткий план действий, установите сроки завершения работ с запасом.
Пример плана работ:
| Комната | Работы | Сроки |
| СПАЛЬНЯ | Переклеить обои | 3-4 дня |
| ГОСТИНАЯ | Обновить потолок | 5 дней |
| Покрасить стены |
2 дня |
|
| Заменить пол |
7 дней |
|
| КУХНЯ | Отремонтировать потолок | 2 дня |
| Обновить стены | 5 дней | |
| ВАННАЯ | Заменить унитаз |
1 день |
| Обновить плитку | 10 дней | |
| ПРИХОЖАЯ | Переклеить обои | 5 дней |
Определитесь с материалами
Сделать это можно, не выходя из дома. Откройте каталог нашего интернет-магазина, в соответствующих разделах найдите нужные материалы. Для экономии времени рекомендуем воспользоваться «Поиском».| СОВЕТ | Прикинуть, как будут выглядеть те или иные обои в сочетании с напольным покрытием, можно, воспользовавшись 3D визуализацией на нашем сайте. |
Пригласите специалистов
Не пренебрегайте услугами профессионалов – так, вы сможете сэкономить и деньги, и время, и силы. Мастера выполнят своё дело в срок, и вы будете на 100% уверены в результате. Затраты на работу также включите в смету.Оцените и минимизируйте расходы
Изучите смету, определите статьи, на которых вы сможете сэкономить не в ущерб дизайнерской задумке и качеству ремонта. Например, хорошая краска обойдётся вам дешевле обоев. Поклонники индустриального стиля могут вообще не оформлять стены, а просто покрыть их специальным составом и добавить немного декоративных элементов. Как нельзя кстати такой вариант подойдёт для новостроек, где ремонт зачастую обходится дороже самой квартиры.Плитка является одной из самых затратных статей, а значит её количество в интерьере можно уменьшить. В ванной она необязательно должна доходить до потолка, а традиционный кухонный «фартук» можно заменить на стеклянную панель с интересным рисунком. Линолеум в прихожей и на кухне вместо керамогранита сэкономит не только ваши деньги, но и время.
| СОВЕТ | Чтобы не покупать дорогую дизайнерскую плитку на всю стену, воспользуйтесь хитростью. Приобретите только несколько коробок и более выгодную по цене однотонную. А затем – оформите стену в модном стиле «пэчворк». Яркие «заплатки» на однотонном фоне будут выглядеть не менее эффектно. Похожий приём можно провернуть и с обоями. Не обязательно обклеивать ими всю комнату, достаточно только одной акцентной стены или ниши за диваном. |
Созовите семейный совет
Во избежание недоразумений обсудите на семейном совете сроки проведения ремонта и выбранные материалы. При необходимости откорректируйте смету и список покупок.Сходите «на разведку»
Посетите гипермаркет с распечатанным списком покупок, внимательно рассмотрите выбранные товары «вживую», проконсультируйтесь со специалистами отделов. Они обязательно подскажут вам сопутствующие материалы, а также помогут создать дизайн-проект будущего интерьера кухни или ванной. Ещё вы сможете заказать недорогие пластиковые окна, двери и батареи с установкой.Оформите интернет-заказ с доставкой на дом
Здесь всё просто. Зайдите в наш интернет-магазин, добавьте нужные товары в корзину и выберите дату и время доставки. Такая покупка займёт у вас не более получаса, кроме того, вы избежите очередей на кассе в популярные часы работы гипермаркета.Вы также можете воспользоваться другими удобными сервисами нашего магазина:
Вот и всё, теперь вы знаете главные правила удачного ремонта.
Пусть он пройдёт у вас без спешки и лишних стрессов вместе с «Бауцентром»!
Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Видео
Ремонт – это больная тема большинства владельцев загородных домов и квартир. Зачастую требуется много вложение средств и сил, чтобы придать комнатам стильный современный вид. Не знаете, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро? Замена окон, покраска потолка, переклеивание обоев, покрытие пола — всё это можно сделать без посторонней помощи быстро и недорого. При правильном подборе материалов и приложении чуть больших усилий можно сделать качественный и красивый ремонт с современной отделкой.
С чего начать недорогой ремонт
Участок, которые требует участия специалиста при необходимости ремонта или замены, это электричество. Самый экономный вариант в этом случае, это вызов специалиста. Установка розеток в квартире может осуществляться без его помощи. Инструмент для ремонта в квартире дешевле всего брать напрокат.
Фото недорого ремонта потолка
Перед началом недорого ремонта, в первую очередь определяется подходящий дизайн и делается план. Лучшее время для проведения ремонта — это осень. При тёплой погоде выполняются фасадные работы, а внутренние работы выполняются с раскрытыми окнами.
К тому же цены на материал к осени всегда снижаются на 15 %. Многие материалы, такие как шпатлёвка, штукатурка, герметик, монтажный клей, выравнивающая стяжка имеют ограниченный срок годности, и магазин к осени продаёт его с большой скидкой.
Фото недорого ремонта комнаты
При необходимости замены старой сантехники при быстром ремонте, можно попытаться восстановить старую, если же это не возможно из-за существенных повреждений, сколов, можно купить сантехнику с рук. Многие новосёлы в многоквартирных домах меняют новую технику сразу после заселения, а техника, уходя на свалку, распродаётся сотрудниками этой организации по бросовой цене.
Фото ванной до недорого ремонта
Вывоз строительных упаковок, мусора — довольно затратный пункт ремонта в квартире, но при желании можно выносить всё в мешках в ближайший мусорный бак.
Как правильно выбрать материалы для недорого ремонта
Фанеру, балки, рейки, доски можно купить на рынке стройматериалов. Рейки для обшивки можно брать в не струганном виде. Горбыль покупается в сыром виде заранее и просушивается. К осени этот материал, при покупке весной полностью высыхает. Фанеру нужной толщины можно взять из бросового упаковочного материала (тары). Водостойкость материалу можно придать при помощи двух вёдер шпаклёвки на ПВА основе.
Фото недорого ремонта в ванной
Пол застилается плёнкой. Температура при этом не должна опускаться ниже тринадцати градусов. Выкладывается лист. В центр наливается шпаклёвка и разгоняется к концам кисточкой для покраски. Фанерный лист закрывается пластиком, укладывается ещё один лист, повторяется процесс шпаклёвки, пока все листы не будут покрыты.
Фото недорого ремонта в доме
На стопку шпаклёванной фанеры укладывается гнёт (на всю поверхность). Через неделю листы переворачиваются и шпаклюются с другой стороны, затем также прессуются. Через две недели можно использовать влагостойкую фанеру. Толстый брус, доски также можно брать из разобранной тары, поддонов. Недорогой вариант для отделки стен, потолка, это обшивка поверхности ламинатом, МДФ.
Красивый и недорогой ремонт в ванной
Если производится зашивка горбылём по обрешётке из дерева, выравнивание поверхности практически не нужно. Обшивку стен в квартире можно сделать на уровне груди или пояса, оставшееся пространство отделать недорого и быстро обоями на флизелиновой основе.
Недорогая отделка для быстрого ремонта
Экономный вид полового покрытия в квартире — это мармолеум. Для влажных помещений этот материал не подходит. Для ванны, туалета используется любой вариант плитки.При использовании ламината пол перед укладкой требует выравнивания. Для стен в санузле можно применить ламинированный оргалит.
Фото недорого напольного покрытия в квартире
При необходимости утепления, застекления балкона, это производится в весенний период. Наружная часть обшивается сайдингом. Внутренняя часть отделывается фанерой с оклейкой поверхности самоклеящейся плёнкой. Для окон используются деревянные рамы, которые можно установить самостоятельно. Закупка окон производится ранней весной, установка ближе к лету.
С чего начать недорогой ремонт
Двери можно просто обновить. Дверь с двух сторон обшивается влагостойкой фанерой. Фанера приклеивается на снятую дверь при помощи монтажного клея, затем всё укладывается под гнёт. Перед приклеиванием листов с двери снимается прежняя облицовка. После дверь в квартире обклеивается самоклейкой под древесину, лакируется. Откосы прикрываются всё той же фанерой.
Смотрите видео: Недорогой ремонт маленькой кухни
Старая сантехника недорого очищается от загрязнений уксусной кислотой и стиральным порошком. Для стойких пятен для быстрого выведения используется соляная (техническая) кислота. Потрескавшаяся плитка довольно легко восстанавливается. Сперва очищается пемолюксом и уксусом.
Края закрываются малярной лентой. Швы окрашиваются двумя слоями (из пульверизатора) нитрокраски. Брызги, потёки убираются растворителем, лента снимается.
Фото красивого недорого ремонта спальни
Плитка и швы после очистки обрызгиваются силиконовой смазкой (жидкой) из баллончика. Смазка наносится до тех пор, пока она не перестанет впитываться. Через три дня силиконовая поверхность протирается уксусом. Чугунная ванна может получить вторую жизнь после окраски эпоксидным либо акриловым компаундом. Полотенцесушитель в ванне зачищается до металлической поверхности и покрывается компаундом.
Полезная статья: Жидкие обои своими руками, изготовление из бумаги
Перед ремонтом, лучше просмотреть фото, потом сделать план и приступить к работе. Придать квартире привлекательный внешний вид можно и с помощью недорого ремонта, который делается достаточно быстро.
Привлечение арендодателя к ремонту
Ответственность за необходимый ремонт вашего дома, например, починить сломанную печь или холодильник, лежит на арендодателе. Вот список ремонтов, которые должен сделать домовладелец.
Если нужен домашний ремонт
Как только вы заметите проблему, вам следует:
- Сообщите арендодателю. Свяжитесь с арендодателем по телефону, отправьте текстовое сообщение, отправьте электронное сообщение или другим способом, который предпочитает арендодатель.Объясните, какой ремонт вам нужен.
- Продолжайте платить арендную плату. Вы должны продолжать платить арендную плату. Если вы перестанете платить арендную плату, домовладелец может вас выселить.
Если ваш домовладелец не производит ремонт, о котором вы просили:
- Напишите письмо. Используйте эту форму, чтобы написать письмо домовладельцу с просьбой о ремонте. Отправьте его по адресу, по которому вы платите арендную плату.
- Контактный код принудительного исполнения . Если в вашем районе есть офис по обеспечению соблюдения законов, попросите провести домашний осмотр.Если инспекторы обнаружат нарушение кодекса, они прикажут арендодателю произвести ремонт. Сохраните копию отчета инспектора в своем архиве.
Если арендодатель отказывается ремонтировать
Если ваш домовладелец отказывается производить ремонт, закон Огайо может помочь заставить вашего домовладельца произвести ремонт. Закон называется условным депонированием аренды .
Чтобы претендовать на условное депонирование аренды, вам необходимо:
- Написали письмо домовладельцу.
- Подождите разумное время. У вашего арендодателя есть до 30 дней на выполнение запрошенного ремонта. Аварийный ремонт (как отсутствие тепла зимой) нужно закончить быстрее.
- Быть текущими по арендной плате . Вы должны оплатить всю задолженность по аренде, прежде чем сможете начать условное депонирование арендной платы.
Как подать заявление на условное депонирование аренды
Для подачи заявления на условное депонирование арендной платы:
- Позвоните или посетите веб-сайт муниципального суда. Посмотрите или попросите суд предоставить заявление об условном депонировании арендной платы.Убедитесь, что вы знаете, какие виды оплаты принимает суд (например, наличными или денежным переводом).
- Заполните заявку. Обратитесь в городской суд за два-три рабочих дня до наступления срока аренды. Заполните заявление об условном депонировании арендной платы и внесите арендную плату в суд. Суд сообщит вашему арендодателю, что арендная плата передана на условное депонирование.
- Продолжайте платить квартплату в суд. Ежемесячно вовремя выплачивать суду всю арендную плату до завершения ремонта.
После подачи заявления на условное депонирование аренды
Если ваш домовладелец производит ремонт, обратитесь в суд и подпишите бланк разрешения .Форма выпуска позволяет суду передать арендную плату арендодателю.
Если вы и ваш домовладелец не согласны по поводу ремонта, суд может назначить процедуру посредничества . Придите на прием к посреднику в назначенный день и время. Узнайте больше о том, чего ожидать от посредничества.
По истечении 30 дней, если арендодатель все еще не производит ремонт, вы можете обратиться в суд с просьбой о ремонте или принятии другого решения. Узнайте больше о том, как подать ходатайство о заказе ремонта и чего ожидать на слушании по условному депонированию арендной платы.
Определение ремонта Merriam-Webster
восстановить пару | \ ri-ˈper \отремонтирован; ремонт; ремонт
переходный глагол
1а : для восстановления путем замены детали или сборки того, что порвано или сломано : исправить починить обувь б : для восстановления нормального или исправного состояния : обновить восстановить его силы 2 : для исправления : для компенсации : для исправления исправить пробел в моем чтенииб : акт или процесс ремонта
c : Замена разрушенных клеток или тканей новыми образованиями
2а : относительное состояние с точки зрения надежности или необходимости ремонта
б : состояние хорошего или исправного состояния
отремонтирован; ремонт; ремонт
2 : популярное место сбора
Добро пожаловать в справочник Службы правовой помощи Оклахомы по бесплатной юридической помощи в Оклахоме.
Служба правовой помощи штата Оклахома может помочь вам с арендодателем.
Звоните по телефону 1-888-534-5243
Если вы хотите, чтобы арендодатель что-то исправил, вы должны соблюдать правила, установленные законом. При несоблюдении правил вы рискуете быть выселенным за неуплату арендной платы. Действия, которые вы должны выполнить, зависят от типа вашей проблемы и выбранного вами решения.
Общие проблемы
Наиболее распространенные типы проблем, подпадающих под действие закона, — это дефекты, которые могут повлиять на ваше здоровье и безопасность, но не представляют непосредственной угрозы.Эти проблемы могут включать течь в крыше или медленно работающий водосток.
1. Подготовьте письменное уведомление арендодателю.
2. В уведомлении подробно опишите каждую проблему, которую вы хотите исправить. Список должен быть конкретным, чтобы арендодатель мог использовать список для решения каждой проблемы.
3. В уведомлении сообщите домовладельцу, что он или она должны устранить проблемы в течение 14 дней.
4. В уведомлении конкретно сообщите арендодателю, что вы будете делать, если арендодатель не устранит проблемы в течение 14 дней, либо
а.устраните неисправность самостоятельно и вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц (до 100 долларов США) или
г. прекратить аренду и переехать в течение 30 дней с даты уведомления.
5. Подпишите уведомление и поставьте дату.
6. Сделайте ксерокопию уведомления и сохраните ее для своих записей.
7. Доставьте уведомление арендодателю лично или заказным письмом. Сохраните заказные почтовые квитанции.
Проблемы с утилитами
Если ваша проблема в том, что у вас нет воды, тепла, электричества, природного газа или «других необходимых услуг» (например, кондиционирования воздуха летом), у вас есть дополнительные возможности.
Чтобы воспользоваться одним из этих вариантов, вы должны сначала предоставить домовладельцу письменное уведомление с подробным описанием проблемы. Что еще вы делаете, зависит от того, какое средство вы используете.
1. Временно переехать: вы можете покинуть свой дом, пока домовладелец не устранит проблему с коммунальными услугами. Вы не будете должны платить арендную плату за время вашего отсутствия.
Чтобы воспользоваться этой возможностью, вы должны сообщить арендодателю в своем первоначальном письменном уведомлении:
а. что вы уходите, пока проблема не будет устранена, и
г.адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться.
2. Получите альтернативные услуги: Если арендодатель должен оплачивать ваши коммунальные услуги, но не платит, вы можете подписаться на услугу от своего имени, а затем вычесть стоимость из вашей арендной платы за следующий месяц. Сохраните квитанции и отправьте копии домовладельцу позже.
3. Расторгните договор аренды и переезжайте на постоянное место жительства: Если вы хотите переехать на постоянное место жительства, в вашем первоначальном письменном уведомлении домовладельцу должно быть указано время для устранения проблемы с коммунальными услугами.Продолжительность зависит от проблемы. Если у вас нет электричества, тепла или воды, нескольких дней может хватить, чтобы отдать домовладельцу на ремонт.
Если домовладелец не предпримет никаких действий в установленный срок, вы можете переехать, но вы должны дать домовладельцу еще одно письменное уведомление. Это второе уведомление должно сообщить домовладельцу, что вы расторгаете договор аренды, потому что он / она не устранили проблему с коммунальными услугами. В уведомлении вы также должны попросить арендодателя вернуть ваш залог и всю уплаченную вами авансовую арендную плату.Включите новый адрес.
4. Подать иск о возмещении ущерба: вы можете подать иск в суд мелких тяжб, если ваш ущерб составляет менее 4500 долларов. Ваш ущерб — это разница между вашей арендной платой и суммой, которую кто-то заплатил бы за аренду помещения без коммунальных услуг, которых вам не хватает.
Вы должны продолжать платить арендную плату, пока ваш иск находится на рассмотрении. Кроме того, вам, возможно, придется заплатить сбор за подачу иска и уведомление арендодателя.
В качестве альтернативы вы можете обратиться к посреднику. Посредничество включает встречу с домовладельцем и нейтральным лицом, которое обучено помогать людям улаживать споры.Стоимость обычно небольшая.
Узнайте об альтернативном разрешении споров с помощью посредничества при раннем урегулировании по этой ссылке:
http://www.oscn.net/static/adr/default.aspx
Серьезные проблемы
Если ваш дом просто не подходит для проживания, его называют «непригодным для жилья». В этом случае вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. После этого вы не будете нести ответственности за арендную плату, и у вас должна быть возможность вернуть любую арендную плату, которую вы заплатили заранее.
К сожалению, часто трудно сказать, когда ваш дом совершенно непригоден для проживания.Если вы попытаетесь разорвать договор аренды на этом основании, вы рискуете, что позже судья может решить, что вы ошибались.
Любой, кто решает расторгнуть договор аренды на этом основании, должен письменно уведомить арендодателя. В уведомлении попросите арендодателя вернуть вашу предоплаченную, незаработанную арендную плату и залог. Обязательно сообщите арендодателю новый почтовый адрес.
Нарушения Строительного кодекса
Ваш местный орган власти может иметь строительный кодекс, который требует от домовладельцев поддерживать арендуемую собственность в безопасном и здоровом состоянии.Если вы считаете, что состояние вашего дома или квартиры нарушает эти законы, вы можете вызвать местных властей для проверки. Инспектор может приказать домовладельцу произвести ремонт.
Инспекторы строительных норм заботятся о здоровье и безопасности населения. Если состояние вашего дома достаточно плохое, они могут вынести решение о списании имущества и вынудить вас переехать.
Отправка письма с требованием арендодателюЗаполните эту форму полностью.Обязательно подпишите и поставьте дату. Загрузите и распечатайте здесь: https://oklaw.org/resource/how-to-get-your-landlord-to-make-repairs/download/8189411E-E6ED-47F3-ACA9-F157DB2C97FD.pdf
Сделайте копию для своих записей. Храните копию в надежном месте.
Департамент здравоохранения осмотрит ваше отделение, если вы попросите. Найдите департамент здравоохранения своего округа здесь https://www.ok.gov/triton/modules/health/map/county_map.php
Если домовладелец не решит проблему, возможно, вам придется поговорить с юристом.Позвоните в службу юридической помощи по телефону 888-534-5243 или посетите наш веб-сайт http://www.legalaidok.org/
LouisianaLawHelp.org | Найдите здесь юридическую помощь
Если у вас есть договор аренды, прочтите его, чтобы узнать, что в нем говорится о ремонте и о том, кто должен его производить.
Иногда, если ремонт незначительный, можно «отремонтировать и списать». Это означает, что вы можете решить проблему и вычесть разумную стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вот правила:
1. Проблема должна заключаться в ремонте, который по закону требует от домовладельца, например, в случае нормального использования собственности.Ремонт не может производиться из-за того, что вы, ваша семья или гости сделали с имуществом. В общем, арендодатель должен исправить важные вещи, кроме повреждений нижних внутренних стен, полов, окон, дверей и замков.
2. Вы должны иметь возможность решить проблему за меньшую сумму, чем ваша ежемесячная арендная плата, если вы являетесь арендатором помесячно. Если у вас более длительный договор аренды, вы можете отремонтировать квартиру на сумму меньше будущей арендной платы.
3. В письменной форме попросите арендодателя произвести ремонт.Сохраните копию письма и подтверждение того, как вы его отправили по почте, для своих записей.
На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо. Здесь вы найдете интерактивную форму LawHelp и компьютерную программу, которая поможет вам составить письмо с просьбой к домовладельцу произвести ремонт. По этой ссылке вы попадете на сайт Automated Documents Online. (Примечание: если у вас есть проблемы с «блокировщиком всплывающих окон», возможно, вам придется удерживать клавишу с пометкой «Ctrl» при нажатии.)
4. Если домовладелец не производит ремонт, напишите еще раз с оценками, сколько будет стоить ремонт. Отправьте письмо обычной и заказной почтой и сохраните копию письма и способ его отправки для своих записей. В письме попросите домовладельца устранить проблему в течение 14 дней (или раньше, если это чрезвычайная ситуация). Скажите ему, что, если он не сделает ремонт, вы отремонтируете его и вычтете стоимость из вашей арендной платы.
На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо.»Если вы хотите заполнить форму онлайн, используя сайт LawHelp Interactive, нажмите здесь . Эта ссылка приведет вас на сайт LawHelp Interactive. (Примечание: если у вас есть проблемы с« блокировщиком всплывающих окон », вам, возможно, придется удерживать удерживая нажатой клавишу с пометкой «Ctrl» при нажатии.)
5. Помните, что если арендодатель предлагает решить проблему, вы должны впустить его в свой дом, чтобы он сделал ремонт.
6. Если домовладелец отказывается делать ремонт, помните, что вы должны хорошо поработать с ремонтом, если вы решите продолжить и сделать ремонт.Вам нужно будет доказать, что ремонт был необходим, и доказать, что стоимость ремонта была разумной.
Предупреждение: Вы должны действительно произвести ремонт.
После завершения работы отправьте арендодателю копию счета.
Предупреждение: Если вы ежемесячно снимаете квартиру, домовладелец может отреагировать на ваш ремонт, направив вам уведомление о выселении в следующем месяце.
Сохраните копию своего письма, подтверждение того, как вы его отправили, и оригинал счета за ремонт для своих записей.
На сайте LawHelp Interactive есть программа онлайн-форм, которая поможет вам заполнить письмо. Если вы хотите заполнить форму онлайн, используя сайт LawHelp Interactive, нажмите здесь . По этой ссылке вы попадете на сайт LawHelp Interactive. (Примечание: если у вас есть проблемы с «блокировщиком всплывающих окон», возможно, вам придется удерживать клавишу с пометкой «Ctrl» при нажатии.)
Привлечение арендодателя к ремонту
В соответствии с законодательством штата Южная Каролина у вас как арендатора есть права, изложенные в Законе об арендодателе жилого дома.Код S.C. 27-40-440 устанавливает обязанности вашего арендодателя по содержанию арендуемой квартиры. Код S.C. 27-40-610 касается вашего права как арендатора направлять уведомление и подавать документы в суд. Варианты рассматриваются в этом классе. Если с домом, который вы снимаете, возникают серьезные проблемы, первым делом всегда нужно сообщить арендодателю о них и попросить их исправить. Хотя закон не всегда требует от , чтобы вы уведомляли арендодателя в письменной форме, на практике обычно лучше сделать это именно так.Письменное уведомление может помочь убедиться в отсутствии ошибок в том, что нужно сделать, и может помочь показать, что вы действительно уведомили арендодателя о проблемах и о том, когда вы это сделали.
South Carolina Legal Services создала онлайн-инструмент, который вы можете использовать для создания письма, уведомляющего арендодателя о необходимости ремонта. Вы можете получить доступ к этому инструменту здесь .
Если вы сообщите арендодателю о проблемах, а он их устранит … отлично! Вот что должно произойти, и, возможно, вам больше ничего не нужно делать.Но все мы знаем, что иногда все идет не так, как должно. Если арендодатель не отвечает на ваши запросы или если что-то не ремонтируется должным образом, а проблемы не исчезают, вам, возможно, придется рассмотреть другие варианты.
Какие варианты у вас есть, зависит от того, какие у вас проблемы. В таблице ниже перечислены типы проблем, признаваемых законом, и доступные варианты.
| Что за проблема? | Как долго мое письмо должно дать домовладелец, чтобы исправить это? | Как долго мой домовладелец должен произвести ремонт? | Могу ли я расторгнуть договор аренды и съехать, если мой домовладелец не производит ремонт? | Могу ли я подать на своего арендодателя в суд и попросить суд приказать произвести ремонт и / или присудить мне компенсацию ущерба? |
| серьезно влияет на здоровье и безопасность | Не менее 14 дней | Ремонт должен быть завершен к указанному вами сроку | Есть | Есть |
| Серьезно влияет на физическое состояние имущества | Не менее 14 дней | Ремонт должен быть начат к указанному вами крайнему сроку и завершен в разумные сроки, если они не могут быть завершены к указанному вами сроку | Есть | Есть |
| Ничего из вышеперечисленного | Разумное время | Разумное время | № | Есть |
Это может быть немного сложно, но в основном нужно помнить две вещи:
- Если проблемы очень серьезные, у вас может быть выбор: а) подать на арендодателя в суд и попросить судью распорядиться о ремонте и / или присудить вам компенсацию, или б) расторгнуть договор аренды и съехать .
- Если проблемы важны для вас, но недостаточно серьезны, чтобы оправдать прекращение аренды, вы все равно можете обратиться к арендодателю в суд и попросить судью распорядиться о ремонте и / или присудить вам компенсацию.
Iowa Legal Aid
Большинство людей знают, что если вы арендатор и не платите арендную плату, домовладелец может вас выселить. Но что делать арендатору, если арендодатель не делает необходимый ремонт? Некоторые люди думают, что арендатор может по закону удерживать арендную плату, если домовладелец не производит ремонт.Неуплата арендной платы может создать проблемы для арендатора, помимо необходимости ремонта дома или квартиры.
Что может случиться, если арендная плата будет удержана?
Вас могут выселить, если вы не платите арендную плату, даже если арендодатель не произвел ремонт. Удержание арендной платы всегда рискованно. Вы не знаете, согласится ли судья с тем, что проблема была настолько серьезной, что вы имели право удержать арендную плату. В то же время отказ арендодателя в ремонте или отключение коммунальных услуг из-за того, что арендатор задерживает арендную плату, является незаконным.
Что делать, если арендодатель не ремонтирует?
По закону штата Айова арендаторы могут делать ряд вещей, когда требуется ремонт, чтобы сохранить собственность в безопасности и пригодной для жизни. Некоторые из этих средств могут не подойти арендаторам, у которых нет денег на ремонт или которые не могут найти другое жилье. Действия, которые может предпринять арендатор, если арендодатель не производит ремонт, включают:
— Вы можете произвести ремонт самостоятельно и вычесть его из арендной платы;
— можно закончить аренду и съехать; или
— Вы можете позвонить жилищному инспектору, если вы живете в городе, достаточно большом, чтобы иметь его.
Хочу сделать ремонт сам.
Это может быть вариант, когда:
- Проблема влияет на пригодность собственности для проживания, как это определено законом штата Айова (раздел 562A.15 Кодекса штата Айова). Проблемы могут включать нарушения строительных норм, существенные для здоровья и безопасности. Это может быть проблема с плесенью, ошибка или проблемы с водопроводной системой, электрической системой, системой отопления и / или кондиционирования воздуха, неисправным прибором, вывозом мусора, ремонтом окон или ремонтом входной двери.Сюда не входят такие вещи, как покраска или украшение.
- Проблема не по вине арендатора, члена его семьи или гостя арендатора.
- Стоимость устранения проблемы составляет не более одного месяца аренды.
Для самостоятельного ремонта необходимо пройти следующие этапы:
- Отправьте арендодателю письменное уведомление. Арендатор сначала должен уведомить арендодателя.Уведомление ДОЛЖНО быть в письменной форме. Убедитесь, что на бумаге указана дата, и сохраните копию, чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен о ремонте. В этом уведомлении должен быть указан необходимый ремонт. Вам следует отправить уведомление обычной и заказной почтой, если вы вручную не доставите уведомление арендодателю, и арендодатель не подпишет подтверждение того, что он / она получил уведомление. Сохраните копию квитанции почтового отделения, чтобы показать, что вы ее отправили. Уведомление должно быть доставлено арендодателю как минимум за семь дней до даты следующего арендного платежа.Однако по закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня. Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его по почте как минимум за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды. В уведомлении арендодателю сообщается, что арендатор вычтет стоимость ремонта из арендной платы за следующий месяц.
- Сделайте ремонт. Возможно, лучше поручить работу кому-то другому, даже если вы можете сделать это сами. Если вы выполняете работу самостоятельно, вы должны вести тщательный учет времени, которое вы потратили на ремонт, а также квитанции на приобретенные вами материалы.Сохраняйте все чеки на все покупки. Помните, что если ремонт произведен и вы вычтете его из арендной платы, домовладелец все равно может подать против вас иск о выселении за неуплату арендной платы. Судья, который решит, что ремонт был ненужным или его стоимость была необоснованной, все же может принять решение о выселении.
- Вычтите стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вы можете передать домовладельцу копию своих квитанций, но оригиналы оставьте себе. Стоимость не должна превышать арендную плату за один месяц.Ремонт должен быть завершен как можно скорее. Ремонт должен быть завершен до того, как вы получите уведомление о невыплате от домовладельца.
Особые правила в случае отказа арендодателя предоставить основные услуги. Если проблема связана с необходимыми услугами, такими как отопление, горячая вода или водоснабжение, вы можете немедленно произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц. Вам все равно необходимо отправить домовладельцу письменное уведомление с описанием проблемы и с тем, что вы собираетесь сделать, чтобы ее исправить.Но вам не нужно отправлять уведомление за 7 дней до наступления срока аренды.
Я хочу расторгнуть договор аренды.
Опять же, вы можете расторгнуть договор аренды только в том случае, если проблема влияет на пригодность собственности для проживания и если вы не виноваты в возникновении проблемы.
Чтобы расторгнуть договор аренды из-за того, что арендодатель не занимается ремонтом, вам необходимо выполнить следующие действия:
- Отправьте арендодателю письменное уведомление. В уведомлении должно быть указано, какой ремонт необходим.В уведомлении арендатор сообщает арендодателю, что, если в течение семи дней не будет произведен необходимый ремонт, арендатор прекратит договор аренды и переедет. Например, в уведомлении может быть сказано:
«Моя крыша протекает. Если вы не устраните проблему в течение 7 дней, срок аренды истечет 1 октября ».
Опять же, обязательно отправьте это уведомление обычной и заказной почтой, если только домовладелец не подпишет подтверждение о том, что он / она получил уведомление. По закону доставка уведомления, отправленного по почте, занимает четыре дня.Это означает, что если вы отправляете его по почте, вы должны отправить его по крайней мере за ОДИННАДЦАТЬ дней до наступления срока аренды. Сохраните копию на случай, если вам нужно будет обратиться в суд.
Выезжайте, если домовладелец не делает ремонт. Если арендодатель не произведет необходимый ремонт в течение семи дней, арендатор должен выехать к дате, указанной в уведомлении. Помните, что если вы не уедете до даты, указанной в уведомлении, домовладелец может начать процедуру выселения против вас. Если вы выберете этот метод, важно, чтобы было куда деваться, если домовладелец не сделает необходимый ремонт.Если домовладелец произведет ремонт в течение 7 дней, договор аренды будет продолжен, и вы не сможете переехать.
Что делать, если я не могу самостоятельно переехать или отремонтировать?
Некоторые ремонты слишком велики для арендатора. Например, если в доме зимой нет отопления из-за необходимости замены системы отопления, большинство жильцов не могут позволить себе оплатить такой ремонт. Некоторые ремонтники могут не захотеть заниматься крупным ремонтом без разрешения владельца.Стоимость устранения некоторых серьезных проблем составит более одного месяца аренды. Что ты можешь сделать?
Одна из возможностей — позвонить инспектору арендного жилья, если он есть в вашем городе. Во многих городах есть кодекс аренды жилья и инспекторы, обеспечивающие его соблюдение. Если есть серьезное нарушение, городской инспектор может приказать арендодателю быстро его исправить. Арендодатель, который не исправит это, может быть привлечен к суду или оштрафован городом. Если городской инспектор обнаруживает очень плохие жилищные проблемы, он может сказать, что съемная квартира непригодна для проживания.В таких случаях жильцам, возможно, придется немедленно выехать.
Если ничего из этого вам не подходит, вы можете попробовать другие вещи, но вам, вероятно, понадобится помощь юриста. Вы можете заставить арендодателя произвести ремонт, подав судебный иск. Если судья решит, что домовладелец не выполнил свои обязанности по предоставлению основных услуг или содержанию квартиры в пригодном для жизни состоянии, и жильцы пострадали от этого, судья может приказать домовладельцу произвести ремонт.
При всех этих методах ремонта арендодатель не может принимать ответные меры или пытаться отомстить арендатору, повышая арендную плату, пытаясь выселить арендатора или сокращая объем услуг. Если арендодатель предпримет что-то подобное в течение одного года после того, как арендатор подал жалобу на ремонт, закон предполагает, что арендодатель пытается отомстить арендатору. Тогда домовладелец должен будет указать другую причину для совершения действия. Однако, если арендатор не внес арендную плату, закон не предполагает, что арендодатель мстит, если он или она пытается выселить арендатора.
Арендатору, у которого возникли проблемы, связанные с выселением или другим вопросом законодательства арендодателя / арендатора, следует обратиться за советом к адвокату.
Iowa Legal Aid предоставляет помощь жителям Айовы с низкими доходами.
Чтобы подать заявление о помощи в Юридическую помощь штата Айова:
- Звоните 800-532-1275.
- Жители Айовы в возрасте 60 лет и старше, звоните по телефону 800-992-8161.
- Подайте заявку онлайн на сайте iowalegalaid.org
Если Юридическая помощь Айовы не может помочь, поищите адвоката в разделе «Найти адвоката» на веб-сайте Коллегии адвокатов штата Айова iowabar.орг. Частный адвокат может поговорить с вами за 30 минут юридической консультации за плату в 25 долларов.
* Читая эту информацию, помните, что эта статья не заменяет юридическую консультацию .
Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Алабаме
Ремонт в арендном жилье
Автор: Юридические услуги Алабама
Информация
В этой статье рассказывается, какой ремонт может потребоваться вашему домовладельцу.В нем также рассказывается, что вы можете сделать, если арендодатель не произведет этот ремонт.
Кто должен ремонтировать дом или квартиру, которую я снимаю?
- Если в договоре аренды больше ничего не сказано, арендодатель обычно должен произвести капитальный ремонт.
- Арендодатель должен произвести ремонт дома или квартиры, чтобы поддерживать их в пригодном для жилья состоянии.
- Капитальный ремонт включает такие вещи, как проблемы с подземным водопроводом и исправность крыши.
- Арендатору, возможно, придется произвести мелкий ремонт, например, поменять лампочки или фильтры.
- В договоре аренды не говорится, что вы должны делать весь ремонт — это незаконно. Если у вас есть такие требования в договоре аренды, вам следует обратиться за помощью к юристу. Вы также можете позвонить в юридическую службу штата Алабама.
Если мой домовладелец не производит ремонт, могу ли я перестать платить арендную плату?
- Нет. Несмотря на то, что думают многие, вы не можете удерживать арендную плату, если ваш домовладелец не делает ремонт.
- Вы также не имеете права использовать арендную плату для оплаты ремонта.
Тогда что мне делать, если мой домовладелец не делает ремонт?
- Если в договоре аренды содержится раздел об ответственности арендодателя за ремонт, арендатор может потребовать ремонта.
- Если договор аренды не возлагает на домовладельца ответственность за ремонт, но ремонт необходим, чтобы дом или квартира оставались пригодными для жилья, арендатор также может потребовать ремонта.
- Заявите письменно и сохраните копию. Дайте домовладельцу 14 дней на то, чтобы ответить на запрос, если только это не срочно.
- Если после письменного запроса домовладелец не произведет необходимый ремонт, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать без штрафных санкций.
- Если вы хотите остаться, вы можете подать в суд на домовладельца, чтобы заставить его сделать ремонт. Вы также можете съехать и предъявить иск домовладельцу о возмещении ущерба.
Отзыв написан в мае 2010 г.
AlabamaLegalHelp.org предлагает юридическую информацию, а не юридические консультации. Этот веб-сайт предоставляет информацию о ваших правах и возможностях. Однако сайт не применяет закон к вашим личным фактам.Для юридической консультации вам следует позвонить юристу. Чтобы подать заявку на получение бесплатных юридических услуг в Алабаме, позвоните в ближайший к вашему месту жительства офис Legal Services Alabama ИЛИ позвоните по бесплатному телефону 1-866-456-4995. Вы также можете подать заявку онлайн ЗДЕСЬ.
Последний обзор и обновление: 6 мая 2010 г.
.