С чего начинать ремонт в новостройке с черновой отделкой поэтапно: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Ремонт в новостройке своими руками

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Рекомендации до начала ремонта

Так выглядит только что от строенная квартираГолые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Подготовка поверхностей к отделке

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякамНабрасываем раствор по разметкеУстанавливаем маякИ еще один маякДелаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяковНабрасываем раствор на новенькую стену вашей квартирыВыравниваем штукатуркуЗатираем неровностиУбираем маякиЗатираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройкеУстановка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартирыУстановка раковины

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Цены на смеси для выравнивания стен и потолков

Смеси для выравнивания стен и потолков

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Схема установки унитазаСхема установки унитазаГигиенический душ

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванныСхема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Финишная отделка поверхностей

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Клеим обои

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Стены можно окраситьТехнология нанесения краски на поверхность в несколько слоевОкрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плиткуВ ванной на стену и пол кладем плиткуКак положить плиткуУкладка плитки на стену своими руками

Цены на краску для потолка и стен

Краска для потолка и стен

Ремонт потолка

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.

Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

• монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
• обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
• пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолкаСхема двухуровневого потолка из гипсокартона

Цены на гипсокартон и листовые материалы

Гипсокартон и листовые материалы

Установка электроприборов

Установка электроприборов

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности: работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Обустройство полов

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)Заделка трещин

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Монтаж ленты

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Схема укладки ламината

эксплуатационные показатели	предназначение, интенсивность нагрузки и класс ламината						технология тестирования
	жилые помещения			общественные помещения
	низкая	средняя	высокая	низкая	средняя	высокая
	21	22	23	31	32	33
устойчивость к истиранию	АС 1	АС 2	АС 3	АС 3	АС 4	АС 5	Annex Е
усточивость к ударной нагрузке	IC 1	IC 1	IC 1	IC 1	IC 2	IC 3	Annex F
устойчивость к образованию пятен	4 (g.1&2), 3 (g. 3)	5(g.1&2), 4 (g. 3)					EN 438
термическая устойчивость	—	4	4	4	4	4	EN 438
устойчивость к воздействию мебельных ножек	—	—	без видимых повреждений				EN 424
устойчивость к роликовым колесам мебели	—	—	без видимых повреждений				EN 425
коэффициент разбухания	менее 20%	менее 20%	менее 18%	менее 18%	менее 18%	менее 18%	Annex G

Настил линолеумаУкладка линолеумаНастил ковролина

На этом основные ремонтные мероприятия в новостройке заканчиваются. Меблировка и техническое оснащение помещений остаются на усмотрение владельца.

Удачной работы!

Цены на напольные покрытия

Напольные покрытия

Видео – Ремонт в новостройке своими руками

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: нюансы и основные этапы

Многие люди согласны только на покупку новых квартир. В жилье, где никто до этого не жил, можно сделать все по своему усмотрению. Кроме того, не придется выслушивать от соседей истории о старых хозяевах или налаживать контакт с людьми, которые годами живут в этом доме и уже хорошо друг друга знают.

Ремонт квартир в новостройке, между тем, имеет некоторые нюансы. Самый главный заключается в том, что большинство современных домов сдаются с черновой отделкой, то есть обойтись косметическим ремонтом не получится.

С чего начать ремонт в квартире в новостройке

1. Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов.
2. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
3. Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.

Основные этапы ремонта квартиры в новом доме

Когда вопрос о том, с чего начать ремонт в новостройке без отделки, решен, следует обдумать последовательность дальнейших действий. Этапы (кроме основных) во время ремонта квартиры могут варьироваться. Если составить подробный список, он будет выглядеть так:

1. Покупка и установка входной металлической двери. Какие бы надежные кодовые замки ни устанавливались на дверях подъезда, исключать факт проникновения злоумышленников в дом нельзя. Нередко объектом внимания воров становятся именно новостройки. Вор рассуждает так: у тех, кто смог купить новую квартиру, скорее всего, водятся деньги. Прочная хорошая дверь поможет обезопасить жилище.
2. Составление плана будущих помещений. Это можно сделать самостоятельно, просто отобразив в свободной форме на бумаге свои пожелания. Если деньги позволяют, то можно нанять дизайнера, который распишет все до мелочей и представит уменьшенную копию того, что должно получиться.
3. Адаптация разъемов под выключатели и розетки согласно проекта. Разводка электричества в новостройках проводится стандартно – по одной схеме в однотипных квартирах. При этом конечный результат не всегда устраивает хозяина. Чтобы переместить выходы на выключатели и розетки, а также добавить их в нужных местах, следует обратиться к электрикам.
4. Наем отделочной бригады или одного профессионала, которые могут оценить масштаб предстоящих работ и количество материалов, а также выполнить сами работы. Ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке требует серьезных денежных вложений, поэтому выбор материалов квалифицированными специалистами поможет еще и сэкономить (ведь переплачивать только за марку не всегда есть смысл).
5. Уборка. Когда отделочная бригада закончит ремонт, надо позаботиться о генеральной уборке. Она отличается от обычной рядом сложностей: отмыть полы, окна и стены от пыли строительных материалов довольно непросто. Есть специальные клининговые компании, которые предлагают свою помощь в описанной ситуации. Уборка квартиры после ремонта проводится за несколько часов с использованием специальных моющих средств и техники – в результате никаких разводов и грязи не остается.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке определяется более точно в процессе. Сначала обычно выполняются работы по скрытию коммуникаций, затем выравниваются и подготавливаются к дальнейшим работам пол, стены и потолок. Особое внимание уделяется утеплению квартиры.

На самом последнем этапе проводятся косметические работы, придающие помещениям привлекательный вид. Все это можно сделать как самому, так и с участием специалистов.

При отсутствии необходимых навыков и знаний у самих хозяев второй вариант предпочтительнее. Профессионалы не только сделают все качественно, но и не затратят на это много времени. А контролировать их работу и результат можно на протяжении всего времени ремонта.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Все этапы ремонта новостройки

Этапы ремонта в квартире, часть 2. Черновая и чистовая отделка — Дизайн

Закупка стройматериалов для инженерных коммуникаций и черновой отделки

После окончания демонтажа отправляйтесь в магазины за стройматериалами, расходниками и инструментами, необходимыми для черновой отделки и замены коммуникаций. На этом же этапе выбирают кафель и декоративный кирпич для стен и заказывают межкомнатные (чтобы точно знать размеры проёмов) и входную двери.

Межкомнатные двери лучше попросить сохранить на складе до завершения чистовой отделки, а вот входную дверь нужно устанавливать во время черновой.

Если вы не приглашали дизайнера для надзора за процессом ремонта, то закупки лучше делать самостоятельно, однако стоит уточнять технические детали у ремонтников. Они подскажут проверенных производителей и места для шопинга.

В процессе ремонта могут закончиться какие-то материалы, чаще всего расходные — пропитка, шпатлёвка и т. п. Докупают их обычно строители, а затем показывают заказчикам копии чеков, чтобы рассчитаться.

В крупных компаниях по ремонту «под ключ», как правило, есть специалист, который занимается закупками, а затем предоставляет клиенту отчёт.

Идеальный вариант — если у вас есть дизайнерский проект с детальной сметой всех материалов.

Прокладка инженерных коммуникаций

 Пришло время замены и прокладки коммуникаций:  электропроводки, водопроводных труб, радиаторов, разводки отопления под теплый пол, интернета и кабельного телевидения. На этом этапе нужно окончательно определиться, как будет устроен санузел, где будут стоять и висеть светильники.

Первый этап: прокладка коммуникаций

Выводы под выключатели и розетки изолируются и помещаются в установочные короба, однако сами внешние блоки розеток и выключателей ставятся уже в конце отделки. Чтобы во время ремонта можно было пользоваться электричеством, иногда делают несколько временных выключателей и розеток.

Если квартира новая, то всё равно могут потребоваться электротехнические работы: чтобы увеличить число розеток или изменить месторасположение светильников.

При монтаже канализационных труб лучше сделать дополнительную звукоизоляцию: современные пластиковые трубы очень шумные.

Все эти этапы желательно контролировать и не бояться задавать специалистам вопросы: почему что-то делается именно так, а не иначе.

Замена стеклопакетов

 Если предстоит смена окон, лучше это делать до того, как будут выровнены стены: всё равно потом потребуется отделка проёма. Защитную плёнку с окон не снимайте, чтобы не отмывать пластик от пыли. Стёкла можно закрыть бумажными шторами плиссе или строительной плёнкой.

Если вы решили сделать мозаичные, бетонные или каменные подоконники, то они ставятся после отделки и выравнивания откосов, а деревянные — ещё позже: уже после того, как завершена чистовая отделка стен. А вот пластиковые подоконники и откосы монтируются вместе с окнами. 

Установка входной двери

Демонтаж старой входной двери и установка новой происходят одновременно, в один день. Лучше это сделать до черновой отделки, чтобы получились красивые откосы, а пол был залит и постелен ровно под дверь.

Черновая отделка

Это подготовка «коробки» будущей квартиры, причём порядок работ должен подчиняться правилу «от дальнего к ближнему, от высокого к низкому». Начинают работы с потолков: с их звукоизоляции (если она запланирована), шпатлевания и выравнивания (если потом будет побелка), а также с монтажа подвесных гипсокартонных конструкций. А вот если потолки планируется сделать натяжными, то их время наступит только после чистовой отделки.

Потом приступают к стенам. Возводят новые межкомнатные перегородки, зашивают ниши и стояки, делают звукоизоляцию и армирование (это помогает выровнять поверхность в самых сложных случаях). Затем стены выводятся под 90 градусов с помощью штукатурки и шпатлевки, а в конце грунтуются (грунтовка закрепляет штукатурный слой и способствует лучшему сцеплению с чистовым покрытием).

Дверные проёмы должны быть доведены чётко под размер будущей коробки дверей и с учётом многослойного «пирога» на полу. В этот же этап входит отделка оконных откосов, если они не были смонтированы ранее из пластика.

Завершается черновая отделка звукоизоляцией и заливкой стяжки пола. Тёплый пол укладывается под стяжку. Помните, что в старых домах перекрытия не рассчитаны на тяжёлые (например, цементные) стяжки. Этот момент нужно уточнить заранее у специалиста БТИ или у ремонтников.

Заказ кухни и встроенной мебели

Когда стены, пол и потолок выровнены, можно заказывать кухню, встроенную мебель и технику. Но в их размерах нужно сделать допуски на финишную отделку стен, пола и потолка. Чтобы не ошибиться в расчётах, не делайте замеры сами, а пригласите замерщиков домой и на месте объясните, какая где будет отделка. Профессионал быстрее сориентируется, и кроме того, в случае нестыковок компания будет устранять проблему за свой счёт.

Кафельные работы

 Работа с кафелем и декоративным кирпичом для отделки стен относится к числу грязных и пыльных. Поэтому приглашать кафельщика нужно сразу после завершения основной черновой отделки, но до того, как начнётся чистовая.

Чтобы не ошибиться в рисунке и не купить лишнего, полезно сделать чертежи по раскладке плитки (в некоторых специализированных магазинах это делают бесплатно при покупке материалов).

Кухонный фартук можно делать как на этом этапе, так и после чистовой отделки и монтажа кухни. Если между столешницей и стеной не будет плинтуса, лучше укладывать фартук после кухни, чтобы стык получился идеальным. Но чаще всего строители стараются завершить все кафельные работы до чистовых: так меньше вероятности замазать или поцарапать новую отделку и мебель.

Укладка кафеля, источник unsplash.com

Покупка сантехники и материалов для финишной отделки

Кафелю, декоративным плиткам и кирпичам нужно дать время на просушку: обычно это 24 часа, но если в квартире слишком влажно, слишком жарко или, наоборот, слишком холодно, процесс может затянуться. Причём особенно важно не торопиться с кафельным полом: на него потом придётся большая нагрузка, поэтому для спокойствия лучше подождать пару дней.

После того, как плиточный клей схватится, выполняется затирка швов. Ещё примерно через сутки на швы наносится тонкий слой герметика.

В это время можно заняться покупкой сантехники и материалов для финишной отделки. Важно проконтролировать, чтобы их доставили уже после высыхания кафельных полов или не ставили на них.

Покупать мебель на этом этапе не рекомендуется, так как полы ещё  не готовы, а значит, мебель придётся носить из одной комнаты в другую.

Установка сантехники

Кафель высыхает примерно через 7–10 дней после укладки: после этого полы можно нагружать. Если использовался быстросохнущий плиточный клей, ставить мебель и ходить по кафельному полу допустимо уже через два-три дня.

Когда кафель высох, приглашайте сантехников для установки ванной, душевой кабины, унитаза и раковины. Обычно до этого момента в квартире оставляют старый «строительный» унитаз, чтобы сливать в него грязь (хотя лучше собирать её в пластиковые пакеты и вывозить вместе с твёрдым строительным мусором).

Поклейка обоев под покраску, монтаж потолочных карнизов

Если новый интерьер предполагает обои под покраску, их нужно клеить сразу же после завершения кафельных работ. На этом же этапе происходит монтаж потолочных карнизов.

Лакокрасочные работы

Теперь можно приступать к побелке потолков, покраске стен, карнизов и всего, что должно быть окрашено. В этот же пункт входит нанесение декоративной штукатурки

То, что можно случайно испачкать (подоконники, окна, карнизы, кафель), нужно закрыть строительной плёнкой и монтажным скотчем.

Учтите, что акриловые и водоэмульсионные краски практически не пахнут, а вот алкидные эмали обычно имеют резкий запах. Современные краски для помещений безопасны, однако иногда они могут вызывать аллергические реакции и головные боли у детей и чувствительных к запахам взрослых.

Поэтому из квартиры лучше уйти, пока эмаль не просохнет (обычно это занимает около суток).

Квартира готова к поклейке обоев

Установка дверей

Когда краска высохнет, проветрите квартиру и приглашайте мастеров, которые будут монтировать межкомнатные двери. Наличники при этом должны быть подрезаны под размер, но не установлены: их время придёт после обоев.

Поклейка обоев

Лучше клеить обои до монтажа натяжных потолков и укладки напольного покрытия. Так проще подбирать рисунок и контролировать верхние и нижние края: нет риска испортить дорогую мембрану потолка, подрезая кромку, или получить некрасивые допуски в районе плинтуса.

Но учтите, что при установке натяжных потолков обои могут пострадать. Во-первых, мастера будут сверлить стены под направляющие — пыль полетит на новые обои. Во-вторых, для натягивания мембраны потолка используются тепловые пушки — от них обои могут отклеиться.

Чтобы минимизировать риски, не покупайте некачественные обои с очевидно уязвимой поверхностью. А также не спешите после поклейки с другими работами: дайте обоям время высохнуть (не менее суток, а лучше двое). Если обои хорошо схватились с поверхностью стены, тепловая пушка им не повредит.

Также проконтролируйте, чтобы мастера во время сверления использовали пылесос, чтобы избавиться от пыли.

Напомним, что во время поклейки обоев нельзя открывать окна и входную дверь и проводить параллельно ещё какие-либо отделочные работы.

Монтаж натяжных потолков

На самом деле порядок пунктов «межкомнатные двери» — «финишная отделка стен» — «натяжной потолок» неоднозначен. Некоторые специалисты советуют натягивать потолки в самом начале чистовой отделки, чтобы не повредить обои или покрытие межкомнатных дверей.

Но тут нужно помнить, что, если потолки уже смонтированы, расход обоев увеличивается: придётся клеить их чётко по кромке потолка, и часто, особенно если рисунок сложный, начинать новый рулон из-за того, что где-то не получилось сдвинуть рисунок на 2-3 сантиметра.

В пользу того, чтобы натягивать потолок уже после обоев, говорит и то, что мембрана натяжного потолка — достаточно уязвимая и дорогая вещь. Её легко случайно проткнуть ножом, когда будете подрезать обои, или повредить другим острым предметом во время установки дверей. В этом случае менять придётся всё полотно в комнате, фактически делать новый потолок.

Так как испорченный потолок обойдётся дороже, мы рекомендуем монтировать его уже после отделки стен.

Укладка напольных поверхностей

 Пол кладут практически в самом конце ремонта.

Линолеум, особенно плотный, нужно заранее раскатать и дать ему время выровняться: на это уходит от нескольких часов до 10–14 дней. Затем его необходимо дополнительно проклеить, чтобы при эксплуатации не возникало лишнего сдвига, покрытие не растягивалось и не рвалось  (это чаще всего происходит на месте, где стоит рабочий стул на колёсиках или в районе обеденной зоны, где стулья и табуреты постоянно двигают туда-сюда).

Но не всегда есть время подождать неделю-две, чтобы линолеум разгладился. В этом случае можно постелить линолеум ещё до поклейки обоев либо воспользоваться следующей технологией.

На раскатанный и подрезанный по размеру комнаты (но с хорошим запасом: детальная подгонка по размеру делается после полного выравнивания и проклеивания) линолеум кладётся ткань (подойдёт даже старая простыня), и сверху на нее  тонкой струйкой льётся горячая вода (порядка 80-90 градусов, можно прямо из чайника). Нужно контролировать, чтобы вода распределялась по ткани равномерно, но ни в коем случае не затекала под покрытие. Поэтапно простыня перемещается по комнате, и горячей водой прогревается все полотно. Излишки воды нужно сразу собирать тряпкой, чтобы не возникало луж. Тогда покрытие разгладится быстрее.

Основные риски при укладке ламината и паркетной доски связаны с нарушением температурного режима и режима влажности. Так, с ламинатом можно работать только в сухом помещении с закрытыми окнами (он боится сквозняков и влаги). А паркет, например, должен полежать в помещении, в котором он будет укладываться, минимум трое суток: ему нужно «привыкнуть» к новым условиям.

Укладка ламината

После укладки напольного покрытия устанавливают наличники межкомнатных дверей и монтируют плинтус. Здесь есть одна хитрость, которую следует предусмотреть заранее: наличники и плинтус по толщине должны быть одинаковыми, иначе стык будет смотреться не выигрышно.

 

Установка выключателей и розеток, монтаж карнизов для штор, встроенной мебели и бытовой техники

Ремонт постепенно движется к финалу: теперь можно устанавливать все выключатели и розетки, а также вызывать мастеров, которые будут заниматься кухней и встроенной мебелью.

На этом же этапе вешают карнизы для штор: и здесь тоже лучше пользоваться пылесосом во время сверления.

Покупка мебели

 Скорее всего, монтаж кухни, гардеробной и нестандартных мест хранения займёт не один день. Это время можно потратить на то, чтобы выбрать остальную мебель и заказать её доставку. Рассчитайте всё так, чтобы приехала она уже в чистую квартиру.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Сделайте генуборку во всей квартире, избавьтесь от накопившегося мусора (остатки отделочных материалов при этом лучше сохранить в кладовой или гараже  ̶  иногда бывает нужно доклеить обои или заменить треснувшую плитку) и можно собирать новую мебель.

Текстиль и аксессуары

Теперь можно ещё раз пройтись по магазинам и докупить текстиль, детали и аксессуары. Не лишним будет сделать освежающую уборку, а упаковочный картон от мебели сдать в макулатуру. Помните, что упаковку от бытовой техники производители часто просят сохранять некоторое время, поэтому эти коробки лучше спустить в подвал или убрать в кладовую.

Наконец, когда ремонт завершён, можно спокойно раскладывать вещи по своим местам, вешать шторы, фотографии, картины и светильники. 

Последний штрих — цветы, подушки, картины. Дизайнер Виктория Золина.

Заключение 

По сути, все действия в ремонте подчиняются одной важной закономерности: каждый следующий этап не должен испортить то, что уже сделано (очевидный пример: нельзя менять проводку после того, как поклеены обои). Поэтому важно заранее составить план ремонта и сделать проект (или заказать его у профессионального дизайнера).

Покупать сразу все полюбившиеся стройматериалы, мебель, бытовую технику, вазы и подушки не рекомендуем: они будут мешать во время ремонта, а ещё их можно случайно испортить. 

Исключение могут сделать те, у кого есть отдельная кладовая или квартира для хранения (гараж подойдёт только если он сухой и отапливаемый, и мягкая мебель, например, в нём не запылится и не приобретёт специфический запах).

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Эксперт: Мария Зайцева, архитектор I категории. Иллюстратор: Катя Симачёва

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

С чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно. Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

Чтобы исключить такую вероятность, не следует выполнять капитальный ремонт в новостройке с нуля. Поэтапно выполняется необходимый минимум, а через полтора-два года жилье доводится до идеального состояния. Такое решение позволит тщательно спланировать все этапы будущего ремонта с учетом возможных выявленных нюансов в процессе начальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые строительные материалы и определиться с исполнителями работ.

Полезный совет! Приобретать строительные материалы лучше зимой, когда наблюдается спад активности рынка, а начинать работы лучше весной, что связано с минимальной загруженностью строительных бригад и низкой стоимостью услуг.

Важнейшим этапом при ремонте квартиры с нуля является планирование расположения комнат и коммуникаций

Первоначально в новой квартире следует выполнить самую шумную и грязную работу Основными этапами ремонта в новостройке с нуля на начальной стадии эксплуатации являются такие работы:

• демонтажные и монтажные работы с ограждающими элементами помещения;
• выполнение электромонтажных работ;
• монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
• выполнение стяжки пола;
• выравнивание поверхности стен;
• монтаж натяжных или навесных потолков;
• устройство системы теплого пола.

Ремонт комнаты с нуля. Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

• монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
• смена окон;
• подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
• коммуникаций относительно плана;
• разводка электропроводки;
• установка всех технологических коммуникаций;
• выравнивание всех бетонных поверхностей;
• монтаж звукоизоляции и утеплителя;
• стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

Ремонт в новостройке форум. Ремонт в новостройке

День добрый , скоро стану обладателем прекрасной , новой квартиры, конечно без ремонта . Хотел бы получить советы , может кто поделится опытом .Нужен алгоритм , план по работам , я его опишу а вы уже скажите правильно ли я думаю. Руки у самого прямые , работал какое то время в отделке , офиса квартиры — опыт есть , но не во всех сферах ( канализация , водопровод, электрика — не делал ) .
Начнем. Квартира с раздельным сан узлом и ванной комнатой , причем находятся в разных углах квартиры туалет 3 кв ванна 4кв . Следовательно два стояка и все что из этого следует . На сдаче будем иметь стяжку на полу , стены (более менее) , электрика .
Думаю первым делом начать туалет ванна , что бы и сходить куда и помыться . Квартира на 10 этаже , лифты как всегда первые полгода не работают , ванну затаскивать не хочу (оставим на попозже)- принял решение в туалете сделать уголок душевой — где то 80х80 , поднять эту высоту , сделать перегородку , и повесить шторку . Дальше и начинаются вопросы — какой материал использовать для водопровода — металлопластик и полипропилен — собираюсь на трубе ставить Регулирующий проходной коллектор чтобы иметь возможность отключать что либо ( замена крана или еще чего , что бы вода в других местах была ).Так же вопрос по гидроизоляции — какой материал ( производитель )использовать- есть вроде жидкая — нечто похожее на краску ( при высыхании похожа на латекс или резину) . Перегородку сделать из сибита тонкого или ГВЛВ с конструкцией .
алгоритм следующий —
подключаю Регулирующий проходной коллектор, развожу трубы (холодная горячая ) , слив для душа , пока не могу сказать скрытая проводка в стене будет или обошью ГВЛВ, после делаю перегородку , затем поднимаю квадрат ( в центре слив, наклона будет несколько градусов в центр ) , делаю гидроизоляцию .после уже можно укладывать кафель , и на конец прикрутить унитаз намертво ( до этого просто будет стоять) , вентиляция (вытяжка ) делать буду когда ставить потолок — думаю потолок из каких нибудь профилей сделать с несколькими точечными светильниками . Вот это пока пробный план . Ремонт начнется в декабре , а заранее , ну что бы подготовиться ( потом не бегать как ужаленный ) прочитать литературу и уж точно все разжевать. Спасибо!

С чего начать ремонт в новостройке с чистовой отделкой. Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации

Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:

• строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
• трещины образуются на стенах, потолке, полу;
• из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.

Результат усадки зданияТрещины на штукатурке из-за усадки здания

Начать ремонт необходимо со следующих процессов:

• разводка санитарно-технических труб;
• закладка электропроводки;
• прокладка теплых полов, заливки стяжки;
• выравнивание поверхности стен;
• сооружение подвесных потолков.

Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка пола

В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.

От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.

Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом.

  После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим.

Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.

Видео c чего начать ремонт квартиры в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке от застройщика, специфика отделки новостроек. Чистовая и черновая отделка.

Сегодня в России возводится множество самых разнообразных объектов как эконом, так и бизнес-класса. С целью увеличения продаж, застройщики предлагают ряд сопутствующих услуг и одной из таких услуг является предоставление покупателю возможности выбрать — будет ли ремонт квартиры в новостройке уже произведен застройщиком, или новый собственник будет делать его самостоятельно.

 

Как определиться с этим выбором? Какие виды отделки бывают в новостройках? Что вообще означает понятие отделка новостройки? В каких домах отделка встречается чаще и во сколько обходится?

Статья посвящена именно этим вопросам.

 

За рубежом застройщики уже давно сдают жилые объекты с готовой отделкой. Российские девелоперы также стали задумываться о возможности и целесообразности сдачи квартир в новостройках с ремонтом «под ключ».

Причиной роста спроса на подобные квартиры стала возможность сокращения сроков ремонта во всем доме в целом, и в каждой квартире в частности, поэтому продажа квартир с отделкой в нововозведенных домах стала сегодня выраженной рыночной тенденцией.

 

Чистовая отделка квартиры.

 

 

Чистовая отделка квартир в новостройках с каждым годом становится у покупателей все популярнее, поскольку она заметно сокращает сроки и уменьшает стоимость ремонта. Кроме того, она избавляет жильцов, уже въехавших в свои квартиры, от дискомфорта строительных работ, ведущихся у соседей.

 

Что же представляет собой чистовая отделка новостройки?

В новой квартире застройщик проводит работы по устройству стяжки пола и возведению межкомнатных перегородок, выравниванию и оштукатуриванию поверхностей, устанавливает входную сейф-дверь и простые межкомнатные двери из ДВП, также присутствует полный комплект сантехники и электрооборудования отечественного производства.

Жилые комнаты отделаны следующим образом: на стенах — бумажные обои или обои под покраску, на полу — чаще всего линолеум, реже ламинат, потолок покрашен водоэмульсионной краской.

В санузлах стены покрываются краской, а полы — керамической плиткой.

Линолеум — часто единственный повод начинать косметический ремонт при заселении, который может омрачить радость новоселов и доставить определенные неудобства, так как отделка полов — довольно трудоемкий процесс.

В целом же отделка квартиры продумана таким образом, что новый собственник, обустраивает на свой вкус лишь санузел и кухню. Может положить плитку, может заменить сантехнику, может установить встроенную бытовую технику. Все остальное — вполне доступно для проживания.

 

Минус чистовой отделки новостройки от застройщика заключается в том, что вне зависимости от фирмы-строителя и уровня дома, ремонт квартир производится с использованием самых дешевых материалов, обычно отечественного производства. Поэтому часто даже у солидных застройщиков качество работ оставляет желать лучшего.

Но несомненный плюс чистовой отделки новостроек в том, что при покупке такого жилья счастливый собственник может заселяться сразу же после подписания акта приемки-передачи и получения ключей — у него будет возможность обустраивать квартиру постепенно, в соответствии со своими планами и финансовыми возможностями.

 

Сегодня в отделку новостроек также включены установка счетчиков холодной и горячей воды, двухтарифного счетчика электроэнергии и домофонного переговорного устройства.

У некоторых застройщиков чистовая отделка подразумевает наличие на кухне отечественной плиты, разводку труб подачи холодной и горячей воды из металлопластика, телевидение и телефон с разводкой по квартире, качественные выключатели и розетки.

 

Оснащение жилого дома в целом может включать в себя подведение телефонного кабеля с последующим интернет-обеспечением, наличие спутникового телевидения, установку центральных систем водоочистки и кондиционирования. В доме обязательно проводится застекление окон, балконов и лоджий по единому проекту.

Еще несколько лет назад в новых домах довольно часто ставились окна с деревянными рамами, а пластиковые стеклопакеты считались прерогативой жилья повышенной комфортности. Сейчас практически во всех новостройках ставятся окна из пластика.

Отделка делается по типовому или индивидуальному проекту, в последнем случае Заказчик может выбрать устраивающий его вариант из нескольких предложенных или пригласить собственного дизайнера.

 

Чистовая отделка квартир чаще всего присутствует в домах эконом-класса с небольшим метражом.

Отделка из материалов Заказчика в большинстве случаев не производится.

Это связано с тем, что работы ведутся по-этажно, а не по-квартирно. К примеру, сначала во всем доме устанавливают стеклопакеты, потом работают штукатуры, потом — электрики и так далее. Теперь представим, что во время отделочных работ каждый владелец квартиры предлагает свои материалы — понятно что в этом случае ремонт дома растянулся бы на бесконечность.

 

На сегодняшний день наиболее востребована такая степень отделки, когда в новой квартире уже выполнены «грязные» работы и она готова к осуществлению «чистового ремонта».

Для этого на этапе строительства согласовывается планировка квартиры, выполняется необходимая разводка, возводятся межкомнатные перегородки, делается стяжка и выравнивание поверхностей, после чего собственнику остается только провести чистовую отделку — и можно заниматься меблировкой.

 

В домах с черновой отделкой квартир застройщики часто рекомендуют покупателям свои ремонтные компании, с которыми они сотрудничают.

 

Черновая отделка квартиры.

 

 

Черновая отделка квартиры в новостройке — это когда покупателя квартиры ожидает просто «коробка» с минимальным объемом выполненных работ, который необходим для сдачи дома в эксплуатацию.

До квартиры подведена разводка водопровода, а в санузлах и на кухне — канализации, осуществлена поквартирная разводка электрического кабеля, установлены радиаторы отопления. Если в помещении два санузла, то в одном из них может быть установлена сантехника российского производства.

Также могут быть возведены и оштукатурены межкомнатные перегородки, а могут присутствовать лишь несущие конструкции с строительной трассировкой по полу. В последнем случае хозяин квартиры волен сформировать внутреннее пространство своего нового жилища по своему усмотрению, но перед реализацией плана потребуется согласование перепланировки.

 

Несомненным плюсом черновой отделки новостройки является возможность «оформить» новую квартиру в соответствии с собственным представлением об уюте. К тому же не потребуется тратить время, деньги и силы, чтобы переделывать уже произведенный застройщиком ремонт.

 

У черновой отделки есть и два минуса.

Во-первых, приобретая такую квартиру, значительную сумму денег необходимо отложить на проведение ремонта, покупку сантехники, дверей, фурнитуры и прочего.

Во-вторых, новоселье придется перенести на несколько месяцев.

 

Некоторые фирмы-строители элитных домов предоставляют своим клиентам возможность еще во время строительства дома выбрать планировочное решение квартиры.

Покупатель может предложить собственный вариант, выбрать из уже имеющихся типовых решений, либо воспользоваться услугами дизайнеров, которые разработают для него индивидуальный проект.

 

Чистовая отделка, как уже говорилось выше, более актуальна для жилья эконом-класса.

Покупать квартиру эконом-класса с чистовой отделкой выгоднее — разница в цене с «черновым» бизнес-классом не настолько велика, чтобы испытывать себя на прочность, делая ремонт самостоятельно.

Кроме того, в жилье эконом-класса чистовая отделка необходима, поскольку большинство покупателей вкладывает в приобретение недвижимости практически все свои средства и расходы на ремонт в бюджете таких новоселов чаще всего не предусмотрены.

При этом, в большинстве случаев, на стоимость квадратного метра влияет только уровень (классность) дома.

Объем выполняемых работ под чистовую отделку в эконом-классе почти не сказывается на итоговой стоимости жилья, так как застройщик закупает все необходимые отделочные материалы оптом, в итоге чистовые работы от застройщика обходятся новоселу гораздо дешевле, чем в том случае, если бы он выполнял аналогичный ремонт своими силами. Таким образом, у покупателя получается значительная экономия.

 

Жилье элит- и бизнес-класса практически всегда продается с черновой отделкой.

В элитных квартирах чаще всего осуществляются индивидуальные проекты, для которых отделка от застройщика — только лишняя головная боль поскольку покупатели таких квартир, как правило, создают авторские интерьеры.

При отделке элитного жилья, стоимость работ ограничивается только финансовыми возможностями, фантазией и запросами клиента. Иногда лишь один квадратный метр плитки в ванной комнате может стоить около $350 евро.

Стоит также отметить, что список выполняемых работ при чистовой и черновой отделке у разных застройщиков неодинаков. Поэтому в Договоре о приобретении жилья в новостройке следует обязательно перечислить все работы по отделке и коммуникационно-техническому оснащению квартиры, которые должны быть выполнены при сдаче объекта в эксплуатацию.

 

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой

С чего начать ремонт в новостройке? (#2019) [Этапы и советы от профи]

Современные новостройки нередко сдаются без окончательного ремонта

Начинать ремонт в новостройке, как правило, довольно страшно. Каждый, кто когда-либо сталкивался с подобным явлением, скажет, что на этом пути имеются огромные подводные камни. И если это не учитывать, можно за непродолжительное время получить масштабную проблему, а именно необходимость срочного изменения интерьера, что повлечет за собой немалые финансовые траты.

Содержание:

Черный цвет в интерьере кухни смотрится очень интересно

Стиль эклектика в интерьере кухни

Уютная гостиная, оформленная в стиле контемпорари

Основные проблемы

Главные проблемы, связанные с ремонтом в новостройках:

1. Усадка здания.
2. Избыток влаги.
3. Большой фронт работ.
4. Отсутствие концепции.

Квартира в новом доме имеет свои минусы

Любая новая постройка в течение первых нескольких лет может оседать

Первые две проблемы связаны с особенностями строительства, с которыми приходится мириться. На момент сдачи объекта большинство строительных организаций предупреждают о том, что здание даст усадку независимо от того, какое строение – монолитное или панельное. И самое важное, что процесс этот может длиться годами в зависимости от сопутствующих факторов. Из-за этого переделка помещения получает дополнительные ограничения.

Важно! Усадка здания приводит к тому, что стены, потолки, полы дома и размещенной в нем квартиры в частности получают определенное смещение или перекос. Изначально он незаметен, но при наличии финишной отделки и при ее естественном повреждении вследствие той же усадки смещение становится заметным.

В течение нескольких лет могут появиться трещины

Аналогично влияет и избыток влаги, полученный стенами в период строительства. Он постепенно будет выделяться внутрь комнат ввиду естественных процессов и со временем может привести к порче тех же отделочных материалов.

Различные осушители воздуха помогут бороться с избытком влаги

Другая важная проблема – чрезмерно большой объем операций. Причина этого – отсутствие необходимых для комфортной жизни в помещении условий. К ним относятся:

К последним стоит отнести:

Все это нужно обеспечить, поскольку отсутствие таких условий сделает невозможным постоянное пребывание в помещении. Последним в списке является отсутствие концепции. Она необходима для того, чтобы жилое помещение было не только функциональным, но и привлекательным. С этой целью создается дизайн-проект.

Проектирование

Самой интересной частью проектирования для новосельца является подбор идей для нового дома и квартиры. И на этом этапе лучше не испытывать собственные силы, а обратиться к специалистам. Они не только грамотно зонируют пространство и наполнят его новомодными приспособлениями, но и смогут профессионально разместить сантехнику, встраиваемую бытовую технику и специально для этого разработают оптимизацию схем коммуникаций.

Проект гостиной от ИКЕА

Совет! В том случае, если ввиду объективных причин обращение к профессиональным дизайнерам невозможно, при наличии компьютерных навыков можно воспользоваться специальными программами для дизайна интерьера. Их много, и каждая включает в себя немало утилит, позволяющих выполнить дизайн-проект определенного помещения, к примеру, кухни или санузла.

Если же компьютерных навыков недостаточно, вполне доступной альтернативой могут стать эскизы, сделанные вручную на бумаге. При этом не обязательно изображать все детально и красиво. Вполне сойдет и простая схема, описывающая проект с достаточной степенью детализации для дальнейшего его выполнения собственными руками или с помощью подрядчиков.

Эскиз будущего ремонта собственными руками

Приложение для оформления помещения с функцией виртуальной реальности

На этапе проектирования стоит учитывать не только будущий внешний вид и затраты на инструменты и материалы, но и последовательность всех операций. Их рекомендуют выполнять в следующей очередности:

1. Перепланировка и установка коммуникаций.
2. Черновая отделка.
3. Временный декор.
4. Чистовая отделка.
5. Финишный декор.

В первую очередь необходимо выполнить прокладку коммуникаций

• Первыми в списке находятся перепланировка и монтаж коммуникаций. Их необходимо сделать с самого начала, поскольку на дальнейших этапах переделки потребуется разрушение близлежащих объектов. Это увеличивает сопутствующие расходы и требует дополнительных усилий для уборки объекта.

Совет! Размещение коммуникаций и их основных узлов следует заранее продумать и указать в дизайн-проекте квартиры. Вполне вероятно, что в целях улучшения комфорта их придется переместить или увеличить число некоторых элементов. Это следует выполнять только с разрешения соответствующего органа. 

Коммуникации необходимо заранее внести в проект

• Следующая по списку – черновая обработка, которая включает в себя много грязной работы, которая по количеству строительного мусора может посоревноваться с демонтажом и перепланировкой.
• Далее следует временный декор, наличие которого отличает данный этап ремонта в новостройке от любого другого. Именно этот декор будут лицезреть хозяева на протяжении ближайших нескольких лет, пока здание не обретет устоявшуюся форму и не избавится от избыточной влаги. Износостойкостью данного декора можно пренебречь, поскольку в большинстве случаев уже через пару лет эксплуатации переходят к его удалению и чистовым операциям.

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

1. Герметичность дверных и оконных проемов.
2. Качество вентиляции.
3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Обои помогут скрыть дефекты стен

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Обследование состояния сооружения

Процессы вчистую

Несмотря на свое светлое название, данный период может оказаться самым темным. Все потому, что при его выполнении чаще всего приходится ликвидировать недостатки, которые могли появиться в течение периода первичной эксплуатации. Так, может потребоваться:

Финишная заливка пола

Поэтому данный тип переделки будет вовсе не косметическим, а капитальным. Именно поэтому для этого этапа должна выделиться львиная доля бюджета.

Иногда из-за усадки здания приходится проводить замену окон

Укладка плитки

Непосредственно за чистовым шагом будет следовать финишная отделка, и на этом этапе можно уже дать волю фантазии и реализовать все самые интересные задумки, поскольку уже нет никаких ограничений на качество используемых финишных стройматериалов, а по завершении можно использовать абсолютно любой декор и мебель. Причина этому проста: теперь ничего не нужно переносить с места на место или демонтировать на период изменений. Так что именно после этого этапа можно смело поднимать на верхний этаж рояль и дубовый мебельный гарнитур.

Финишная отделка преобразит ваш интерьер

Интерьер квартиры-студии в современном стиле

Выводы

Как видите, ремонт в новостройке – процесс не для слабонервных. Его нужно выполнять не в одиночку, а в компании людей, желательно профессионалов, среди которых обязательно должны быть электрик, сантехник, дизайнер и ряд профильных специалистов, таких как плиточники, грузчики и монтажники.

Подробные этапы ремонта квартиры — последовательность выполнения ремонта в новостройках

Обязательные работы по черновой отделке, примеры материалов

Отделочные работы, подробнее о гипсокартоне

Кратко об этапах ремонта и важности знаний процесса

Независимо от выбора исполнителя ремонта или решения сделать его самостоятельно этапы работ нужно знать. Осведомленный хозяин квартиры лучше контролирует процесс и следит за мастером, четко осознает временные и финансовые затраты. От исполнителя, которому не нравится дотошность хозяина, нужно срочно отказываться. Специалист должен по ходу ремонта обсуждать с заказчиком все этапы. Консенсус способствует достижению лучшего результата. Не следует бояться “замучить” мастера вопросами. Он специалист и обязан вводить в курс дела клиента.

Определение с размерами. Площадь комнаты, высота и ширина стен, размеры проемов, оценка неровностей помещения (перепад пола и потолка), отметки будущих или нынешних выключателей и розеток. Можно обозначить подходящий уровень пола и потолка.

• Демонтаж всего ненужного, от чего хочется избавиться или заменить. В новостройке этот этап ремонта актуален только при сносе перегородок.
• Замена радиаторов отопления (при необходимости). Нельзя оставлять этот этап на потом, выйдет дороже.
• Уборка мусора после демонтажа или при въезде в новостройку. Обычно квартира с черновой отделкой не убрана, загрязнена песком и пылью.
• Закупка необходимых материалов для всего ремонта или следующего этапа в зависимости от финансов.
• Электрика. Прокладка новой сети или модернизация (улучшение, починка) старой.
• Заливка бетонной стяжки в помещениях. Все это должно высохнуть, нужно выждать время и заняться другими комнатами.
• Штукатурка стен помещений с санузлами, их выравнивание перед началом финишной отделки.
• Финишная отделка стен ванной и туалета (покраска, укладка плитки).
• Установка сантехники и трубопровода.
• Проверка ровности стен в жилых комнатах и работы по их выравниванию.
• Установка откосов и подоконников.
• Если стяжки в комнатах не смонтированы, то нужно приступить к ним.
• Установка дверей. Перед монтажом необходимо оценить их соответствие размерам проема.
• Планирование работ с потолком, выбор отделки (побелка, натяжной, подвесной). Если планируется потолок подвесной или беленный, то работы выполняются на последнем этапе черновой отделки.
• Наклеивание обоев. В зависимости от материала в данном процессе есть нюансы. Например, виниловые полотна пахнут. Есть мягкие обои, нажим на которые сразу оставляет вмятины.
• Отделка пола, установка плинтусов.
• Рекомендации по некоторым этапам ремонта квартиры
• Как сделать установку сантехники с наименьшими усилиями? Лучше использовать металлопластиковые трубы, которые монтируются без специальных инструментов.
• Пол в комнатах. С сухой стяжкой меньше проблем из-за быстроты монтажа, чем с цементной. Покрытия могут быть различными. Наиболее дорогим и теплым является пробка.
• Выбор типа потолка. Редко, когда при строительстве получается ровное расположение потолка. Заниматься ли выравниванием или выбрать натяжной потолок. Последний вариант конечно проще и быстрее.
• Обои. Лучше выбирать метровые по ширине полотна. Наклеивание полметровых занимает значительно больше времени.

Нет возможности сделать дорогостоящий ремонт? Есть несколько секретов для достижения экономии на приведении квартиры в подобающий вид.

1. Гипсокартонные и натяжные потолки вместо трудоемкого и длительного выравнивания стен.
2. Гипсокартонные листы и подобные им панели (на рамных конструкциях) заменят оштукатуривание стен. Гипсокартон по конечной стоимости будет ниже, чем штукатурка, но площадь помещения уменьшится.
3. Потолочные шпаклевку и краску необязательно покупать дорого. Лучше выбрать среднюю стоимость у известного производителя.
4. Внутренняя проводка в штробах хорошо заменяется маскировкой провода под потолком из гипсокартона.
5. Тщательный контроль расхода штукатурки. Например, для бетонных стен слоя толщиной 2,5 см вполне хватит.
6. Демонтаж и вывоз мусора многие способны провести самостоятельно, поэтому можно не тратиться на данные услуги.
7. Если ремонт проводили мастера, то лучше пригласить независимого эксперта, чем после выявлении недоработок годами их устранять.

Новый дом обязательно подвергнется процессу усадки, поэтому использование дорогого материала – деньги на ветер. Неизбежно появление трещин на стенах и подтеков в комплексах отопления и водоснабжения. Лучше оставить свой выбор на отечественном товаре.

Ремонт в новостройке начинается с определения размеров (колебания высот пола, потолка, наклон перегородок). Требуется использование водяного или современного лазерного уровня. Предварительные замеры позволяют определиться с технологиями отделки и устранения перепадов.

Любые сносы или возведения перегородок, материалами которых являются гипсоблок или пеноблок, реже кирпич, требуют согласования в БТИ, иначе неизбежен штраф с требованием: вернуть квартиру в первоначальное состояние за свой счет.
Следующий этап :

• замена окон;
• подоконников;
• системы отопления (радиаторов).

При необходимости на этой стадии устанавливают краны стояков. Установка пластиковых окон должна проводиться с учетом усадки. Специалисты, понимая это, оставляют особые зазоры, в результате чего окно не деформируется.

Выравнивание стен оштукатуриванием с использованием маяков. Лучше процесс проводить, предварительно установив укрепляющую сетку. В помещениях, где планируется укладка плитки необходимо создавать идеальные прямые углы (90є). В случае ровных стыков подрезки материала будут одинакового размера.

Далее наступило время первых этапов установки систем сантехники, электрики, вентиляции. На данном этапе проводится прокладывание труб канализации и подачи воды, протяжка кабелей, установка подрозетников. Нельзя проводить такие работы без предварительного плана. Лучше использовать пластиковые трубы, которые не деформируются при усадке. Далее идут стандартные этапы:

С чего начать черновой ремонт. Как начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой? Из чего состоит ремонт новой квартиры?

Квартира в новостройке — это огромная площадка для воплощения личных дизайнерских идей … Ремонт в такой квартире — масштабное мероприятие, которое начинается с нуля. Планируя провести ремонтные работы в новых домах, не следует самостоятельно заниматься всеми составляющими этапами. Ремонт квартир в новостройке должен производиться под ключ исключительно специализированными компаниями с высококвалифицированными работниками.Вы можете убедиться в их компетентности, посмотрев рекомендации и фото готовых проектов.

Профессиональный подход обусловлен тем, что ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет несколько особенностей. Основная из них заключается в том, что большинство строительных компаний сдают в аренду жилье с черновой отделкой, что говорит о том, что косметический ремонт в данном случае невозможен.

Но это не всегда так. Наряду с проведением чернового ремонта в новостройке в некоторых случаях проводится еще и косметический ремонт квартир.Но, с чего начать ремонт в новостройке и как правильно рассчитать смету предстоящих отходов.

Виды ремонта

Стоимость ремонта квартиры в новостройке зависит исключительно от масштаба строительных работ, которые запланированы заранее. В зависимости от формы, в которой задана квартира, жильцы производят соответствующий ремонт. В большинстве случаев в новостройке требуется черновой ремонт.

В этом случае проведение ремонта самостоятельно потребует от собственника профессиональных навыков и умений.Сделать ремонт квартиры в новостройке своими руками достаточно сложно, рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний и заказать все работы под ключ.

1. Капитальный ремонт

Ремонт квартир в новостройке — одно удовольствие. Такое жилье, несмотря на необходимость чернового ремонта, имеет такие преимущества, как развитая инфраструктура и использование современных технологий при строительстве. Единственный недостаток большинства этих квартир — отсутствие внутренней отделки, что существенно мешает сделать ремонт в новостройке своими руками.

Сложность заключается в том, что лучший вариант квартиры в новостройке — это капитальный ремонт. Опытные строители не рекомендуют вкладывать большие деньги в такой ремонт в новостройке. Это связано с тем, что в течение нескольких лет новостройка будет давать усадку.

Но чтобы вселиться и начать жить, стоит черновой ремонт в новостройке. При капитальном ремонте отделку можно делать самостоятельно и без демонтажа. Все коммуникации и внутренние системы впервые в новостройках монтируются без отделки.

Самостоятельно наладить жизнеобеспечивающую связь проблематично. Некачественное выполнение одного из основных этапов капитального ремонта может грозить возникновением аварийных ситуаций и повреждением всего имущества в квартире. Поэтому не стоит даже пытаться начинать прокладку коммуникаций самостоятельно.

Также проведение капитального ремонта квартиры в новостройке предусматривает такой этап, как перепланировка помещения, для проведения которой необходимо будет получить согласование на работу в соответствующих органах.

Сам капитальный ремонт

включает в себя множество этапов, для которых рекомендуется нанять специалистов, которые сделают вашу квартиру под ключ для проживания. Современный рынок предоставляет широкий выбор фирм, которые проведут капитальный ремонт в новостройке под ключ, согласовав и оформив все необходимые документы для осуществления перепланировки жилья. Лучшие фирмы предоставят фотоотчеты о своей работе, а также расширенный перечень оказываемых услуг.

1. Ремонт

Сделать косметический ремонт в квартире «с нуля» можно только при наличии хотя бы элементарных жизненно важных коммуникаций и отделочных работ.Такой ремонт квартир в новостройке наиболее подходит в случае сдачи жилья с черновой отделкой. Во-первых, свойство новостройки садиться, может испортить первоначальный и дорогой вид капитального ремонта, а во-вторых, и так, после значительных трат на приобретение жилья, это сэкономит ваш семейный бюджет.

Сделав основной и мелкий ремонт, можно смело заезжать в квартиру и начинать жить. Ведь продолжительность капитального ремонта при грамотном подходе к выбору строителей или дисциплинированной работе своими руками составит минимальное количество времени.

Если вы планируете проводить косметический ремонт своими руками, то стоит отказаться от перепланировки, глобальных дизайн-проектов. Под косметическим ремонтом подразумевается покраска, побелка, ремонт полов, облицовка стен и пола керамической плиткой, оклейка обоями, замена наличников, межкомнатных дверей и плинтусов. Начать ремонт также стоит с разработки плана его выполнения и создания дизайн-проекта готового интерьера.

Правильный поэтапный план косметического ремонта в новостройке состоит из следующих этапов:

1. Начать стоит с потолка.
2. Далее беремся за стены.
3. Обращаем внимание на окна и двери.
4. Завершающий этап — напольный.

Стоит отметить, что все подготовительные работы должны проводиться исключительно в таком порядке. Единственное, что хочу отметить, это то, что в новостройке необходимо начинать ремонт материалами. Косметический ремонт требует в основном большинства отделочных материалов, с помощью которых можно с нуля преобразить квартиру и создать в ней комфортную и уютную домашнюю обстановку.

Косметический ремонт — довольно трудоемкий процесс, заслуживающий особого внимания и уважения, особенно если он выполняется своими руками.

1. Ремонт

Квартиру в новостройке можно купить под ключ или с черновым ремонтом. Второй вариант предусматривает, что ремонт будут проводить собственники самостоятельно, а подготовительные работы — строителями. Вариантов ремонта квартиры с нуля много, но самый актуальный — это ремонт.

Ремонтные работы, выполненные по евростандартам с использованием современных материалов и технологий. Также главной особенностью такого ремонта в новостройке является заказ дизайн-проекта квартиры, с предоставлением фотографий изображений планируемого интерьера дома. Без него невозможно начать ремонт.

Необходимость чернового ремонта в новостройке позволяет избежать демонтажа и замены всех старых коммуникаций. Предварительное согласование дизайн-проекта позволит вам заранее увидеть интерьер квартиры, в которой делается ремонт с нуля.Результат такой работы будет выглядеть довольно дорого и изысканно.

Так что если вы действительно хотите наслаждаться каждой квартирой квадратного метра, не ремонтируйте ее самостоятельно, а доверьте это дело профессионалам. Евро ремонт под ключ, выполненный высококвалифицированными специалистами, позволит Вам долгие годы радоваться своему дому.

Фото ремонта в новостройке, выполненного профессионалами, существенно отличается от некачественного евро ремонта дома с нуля.

Если сумма финансовых затрат для вас не играет роли, отвечая на вопрос, с чего начать ремонт в новостройке, специалисты рекомендуют обратиться за помощью к специалистам. Строительные компании широкого спектра действий, согласовав все этапы и нюансы, разработают фотопроект жилья и произведут непревзойденный ремонт в новостройке с материалами под ключ. Но следует понимать, что цена такой роскоши будет значительной.

Ремонт в новостройке своими руками будет бюджетным вариантом, цена на который вполне доступна.В этом случае стоит ответственно подойти ко всем этапам ремонта в новостройке.

Независимо от того, кто будет делать ремонт, профессионалы или собственники своими руками, специалисты советуют начинать преображение квартиры исключительно с создания дизайн-проекта будущего жилья. Для этого рекомендуется воспользоваться услугами строительных компаний широкого спектра деятельности и исключить на этом этапе ремонта всю самодеятельность. Видеокаталоги готовых проектов позволят вам определить уровень квалификации компании, а также выбрать для себя наиболее оптимальный вариант заключения договора на оказание ремонтных работ.

Профессионалы не только создадут фото-эскизы внешнего вида будущей квартиры, но и помогут выбрать подходящие строительные материалы, порекомендуют производителя и расскажут о ценах, что будет довольно проблематично сделать самостоятельно.

Далее необходимо составить схемы водоснабжения, вентиляции, электропроводки, кондиционирования и пожарной безопасности, согласно составленной фотографии проекта. На данном этапе также не рекомендуется проводить расчеты самостоятельно.

Стоит отметить, что если по проекту требуется перепланировка квартиры, то без получения разрешения на проведение работ с дальнейшей легализацией перепланированного жилья не обойтись. В этом случае собственник должен будет согласовать выполнение всех запланированных работ в различных архитектурных инстанциях.

Также стоит составить план работы самостоятельно. Проведение ремонта в новостройке поэтапно позволит строго соблюдать последовательность всех этапов и следить за соблюдением сметы.

Имея на руках дизайн-проект, схему разводки всех коммуникаций и разрешения, можно приступать непосредственно к ремонту квартиры с нуля своими руками.

Теперь стоит разобраться непосредственно в рабочих этапах ремонта, от правильной последовательности, которая зависит от срока его выполнения и финансовой стороны затрат. Посмотрев фотоинструкцию и видео о ремонте квартиры в новостройке, вы сможете ознакомиться со всеми тонкостями ремонтных работ самостоятельно, своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

В случае, когда идет ремонт квартир в новостройке под ключ, не стоит беспокоиться об инструментах и ​​материалах. Большинство строительных компаний рассчитывают и закупают все необходимые стройматериалы согласно дизайн-проекту. Поэтому приступить к строительным работам можно будет сразу после доставки первой необходимой части материалов прямо в квартиру новостройки.

Если вы планируете самостоятельно ремонтировать квартиру с нуля, стоит подготовить все необходимые материалы и строительные инструменты.Стоит отметить, что при необходимости провести черновой ремонт в новостройке потребуется дополнительное оборудование для демонтажных работ, обрушения стен для коммуникаций и так далее.

Трудно определить какую-либо закономерность в потребности в строительной технике. Ремонт квартир в новостройке проводится в разном масштабе, что соответственно диктует перечень необходимых инструментов и материалов.

Невозможно начать косметический ремонт в новостройке без следующих инструментов:

• Кисти, валики и емкости.
• Самостоятельно выровнять стены без шпателя, емкости и дрели со смесительной насадкой для приготовления шпаклевочной смеси будет невозможно.
• Для поклейки обоев стоит подготовить валик, кисть для нанесения клея, рулетку, канцелярский нож.

Капитальный ремонт невозможно провести самостоятельно без:

• Сверла.
• Электрорубанок.
• Перфоратор.
• Распылитель.
• Специальная машина для приготовления бетонного раствора для стяжки пола.
• Плоскогубцы.
• Плоскогубцы.
• Молоток.
• Отвертки.
• Уровень духа.
• Шпатель.

Перечень материалов также определяется в зависимости от объема строительных работ. Если ремонт в квартире производится вручную, то подсчет необходимых материалов придется производить самим хозяевам. Сделать это максимально правильно позволит пошаговая инструкция по выполнению всех этапов ремонта.

Классический вариант необходимых материалов для ремонта в новостройке:

• Смеси строительные.
• Покрытия напольные.
• Плитка облицовочная.
• Обои.
• Краситель.
• Обои.

Если квартиру стоит отремонтировать с нуля, то покупка костюмов для рабочих может повлечь дополнительные расходы. В случае чернового ремонта потребуется более расширенный перечень, в который могут быть включены материалы и комплектующие для коммуникации по квартире, обогреватели, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно, покупать все инструменты довольно дорого, так как для некоторых из них сцена довольно большая.В этом случае вы можете арендовать их, что поможет существенно сэкономить на расходах.

Перечень материалов идеально составить можно только при наличии дизайн-проекта будущей квартиры. Также при покупке материалов стоит обратить внимание на наличие инструкции по их применению и обязательно допустимые сроки годности. Но все это нужно делать в том случае, когда ремонт производится своими руками. Если с компанией заключен договор на проведение ремонтных работ, то проблема подбора инструментов и материалов для вас не актуальна.

Выбор стиля интерьера

После покупки квартиры возникает вопрос, как начать ремонт в новостройке своими руками и сделать так, чтобы после ремонта жилье стало воплощением дизайнерского мастерства, и при этом было комфортным и функциональным. . Для этого стоит определиться с типом стилистического оформления квартиры и на основе этого создать фотопроект.

Рекомендуем обратиться в специализированные салоны для создания дизайн-проекта.Несмотря на стоимость предоставляемых услуг, лучше заплатить сейчас и насладиться атмосферой квартиры, чем оформить квартиру самостоятельно, а потом сожалеть о случившемся.

Закончив черновой ремонт квартиры в новостройке, можно смело переходить к стилистическому оформлению задуманного интерьера. Конечно, при выборе интерьера следует отдавать предпочтение тому стилю, в котором вы будете чувствовать себя комфортно. Для этого стоит определиться с желаемой настройкой:

• Эко и бионика позволят вам максимально приблизиться к природе.
• Возвращение в далекое прошлое в древнюю обстановку.
• Ультрасовременность в каждой детали интерьера.

Большое количество разнообразных фото ремонта в новостройке в разных стилистических направлениях поможет разобраться во всех тонкостях каждого интерьера и выбрать для себя наиболее подходящий.

Самые распространенные стили, отделка квартир в новостройке:

• Классика.
• Неоцизм.
• Аванград.
• Постмодернизм.
• Ар-деко.
• Высокие технологии.
• Электрика.
• Минимализм.
• Лофт.
• Богемский.

Чтобы определиться среди такого разнообразия, стоит изучить много информации, просмотреть множество фото- и видеопроектов, прислушаться к своему внутреннему голосу и выбрать наиболее подходящий для своего психологического типа интерьер.

Также стоит использовать лучшую стандартную программу ремонта Sweet Home 3 D.С его помощью вы можете выбрать интерьер исключительно для своей квартиры и визуализировать его. Несмотря на то, что выбор предметов интерьера в каталогах может быть ограничен, представленные варианты являются лучшими среди своих конкурентов. Сделав дизайн-проект своими руками, вы достаточно сэкономите на общей стоимости ремонтных работ.

Составляем план ремонта

Пошаговая инструкция по последовательному выполнению ремонтных работ с наглядной демонстрацией на фото ремонта в новостройке поможет вам разобраться во всех тонкостях улучшения вашего жилища.Как начать ремонт в новостройке? Ремонт квартир в новостройке следует начинать исключительно с составления детального плана, содержащего описание всех работ по шагам.

Основные шаги:

• Планировка комнат.
• Расположение основных предметов бытовой техники.
• Места для дополнительного размещения розеток и выключателей.

При составлении дизайн-проекта стоит иметь схему квартиры с указанием площади помещения и расположения несущих стен, оконных и дверных проемов.

Также планирование ремонтных работ должно включать в себя разработку номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Основная формула приобретения — необходимая сумма плюс 10%. Дополнительно стоит включить в стоимость расходы на доставку материалов, вывоз строительного мусора и оплату работы некоторых специалистов, задействованных на выполнении любого этапа ремонта.

Правильность приобретения стройматериалов в необходимом количестве и инструментов будет зависеть от того, насколько правильно будет составлен план ремонта квартиры.

После того, как был план пошаговых ремонтных работ, закуплены материалы, оформлены все документы, стоит приступать к ремонту квартиры. Главное правило успешного ремонта, не нарушая последовательности, выполнять все работы поэтапно, как указано в плане.

1 этап — демонтажные работы

В большинстве случаев квартиры в новостройке имеют черновую отделку. Поэтому начинать ремонт стоит с самого «грязного» робота — это первый шаг.Жилое помещение готовится к последующим ремонтным работам. В этот период демонтируются все коммуникации. Двери и окна сняты. С дверных проемов убраны наличники.

Если предусмотрена замена стеклопакетов, то окна демонтируются. Оконные проемы освобождаются от подоконников. При перепланировке стены и перегородки демонтируются и в них формируются новые проемы. Помещение очищено от строительного мусора.

Этап 2 — прокладка проводки и труб в стену

Этот этап представляет собой очередное пошаговое выполнение черновой отделки.Электропроводка и трубы прокладываются в полном соответствии с согласованной и утвержденной схемой. Если предусмотрено тайное расположение коммуникаций, в стенах вырезаются необходимые углубления. Для предотвращения повреждений при монтаже проводки используют гофру или металлические трубы.

Этап 3 — установка сантехники, дверей и стеклопакетов

Выполнение данных работ требует особой квалификации, поэтому рекомендуется привлекать лучших специалистов. На этих услугах экономить не стоит, так как от качества выполненных работ зависит продолжительность эксплуатации оборудования и создание комфорта в помещении.

Этап 4 — грунтовка стен

С чего начать этот этап отделки стен, если мы делаем ремонт квартиры своими руками. Основная функция грунтовки поверхности — создание надежного слоя для последующих отделочных работ. Обработка стен грунтовкой удерживает штукатурку верхнего слоя, предотвращает растрескивание.

Также защищает поверхности от плесени. Современный рынок предлагает большой выбор почвосмесей с различными функциями, поэтому подбирать продукт необходимо по выполняемой работе.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Для качественной укладки линолеума, керамической плитки, паркета или деревянной доски в первую очередь необходимо ровное основание. Пол выровнен цементной стяжкой … При выполнении этих работ я использую специальный цементный раствор, который застывает в течение нескольких часов, поэтому этот процесс не займет много времени.

Этап 6 — Отделка стен своими руками

С чего начать декорирование стен? Если ремонт производится вручную, рекомендуется произвести шумоизоляцию и теплоизоляцию стен.Множество фото и видео инструкций позволят вам наглядно изучить технологию выполнения этих работ, что не составит труда при их выполнении в квартире. Это позволит вашей квартире быть намного теплее и уютнее и не отвлекаться на звуки жизнедеятельности соседей.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

• Выравнивание.
• Отделка гипсом и масляными материалами.
• Установка армирующей сетки.
• Применение отделочных материалов.

Для декоративной отделки стен не нужна профессиональная помощь. Использование лучших современных строительных материалов позволит вам самостоятельно завершить любую отделку. Поскольку в квартире все равно будет тонуть, не рекомендуется использовать дорогие материалы для декоративной отделки. Фотоинструкция по поклейке таких обоев поможет вам наклеить их на стены своими руками. Внимательность и ответственный подход позволят вам получить максимально качественный результат.

Этап 7 — настил

Выберите лучший материал для вашего напольного покрытия. Высокое качество … Вы можете выполнить эту работу самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Учитывая, что дом все равно будет тонуть, рекомендуется отдать предпочтение плитке или паркету. После укладки полов устанавливаются плинтусы и пороги.

Этап 8 — потолок

После отделки потолка приступаем к его оформлению. Начать монтаж потолка стоит с фиксации крепления каркаса.Размещение элементов каркаса необходимо рассчитывать с учетом светового оформления. Светильники и люстры необходимо крепить к жесткому основанию. Для отделки потолка используются натяжные и подвесные конструкции. Лучшие варианты оформления — натяжные потолки с отделкой из гипсокартона.

Заключительный этап ремонта

Этот этап включает установку выключателей и розеток, отделку помещений, установку дверей и дверной фурнитуры, установку люстр, светильников. Прикреплены карнизы и закреплены жалюзи.На этом этапе в комнате расставляют мебель, бытовую технику, развешивают предоставленные шторы или жалюзи, расстилают ковры. Помещение полностью подготовлено к проживанию.

Сколько стоит ремонт новостройки?

Квартира в новостройке требует капитального ремонта. Покупая такой дом, стоит учесть, сколько стоит ремонт новостройки.

В большинстве случаев жилье в новостройках сдается с черновой отделкой. Стоимость таких квартир намного выше.И конечно, если расположение комнат не совпадает, вам нужно будет дополнительно оплатить стоимость чернового ремонта. Бывает, что за начальный ремонт дома собственнику придется заплатить вдвое дороже.

На данном этапе не стоит пренебрегать качеством и экономить деньги. Черновая отделка — это основа на начальном этапе ремонта. Качество последующей отделки зависит от уровня ее выполнения. Прежде чем приступить к черновой отделке, стоит рассчитать ее стоимость.Если ремонт в новостройке проводится вручную, следует учитывать следующие моменты:

• Цена на отделочные материалы.
• Площадь квартиры.
• Стоимость отделки.

Если для выполнения черновой отделки нанимаются лучшие специалисты, то в большинстве случаев они делают все расчеты самостоятельно, сообщая окончательную стоимость оказания своих услуг.

Средняя стоимость капитального ремонта:

Вид работ	Цена, руб.
Демонтажные работы
Стены	250 — 300 руб.за м2
Этаж	150-200 руб. за м2
Двери	400 руб за штуку
Окно	500 руб. И шт.
Сантехника	420 руб. За штуку
Строительные работы
Стеновая	500 — 600 руб. / М2
Стяжка пола	350 руб. / М2
Штукатурка стен, потолка	480 руб. / М2
Чистовая обработка
Установка подвесного потолка	420 руб. М2
Грунтовка стен, потолка	25-30 руб.за м2
Покраска стен	280 — 320 руб / м2
Поклейка обоев	200 — 350 руб. за м2
Укладка керамической плитки на стены	650-800 руб. за м2
Укладка керамической плитки на пол	от 950 руб. за м2
Укладка ламината	400 руб. М2

Начинать расчет стоимости ремонта квартиры без стоимости материалов не рационально.Цена на материалы зависит исключительно от производителя и качества. Лучшие мировые производители предоставляют на строительный рынок продукцию, цена на которую подходит далеко не всем.

Но есть альтернативное решение — это покупка стройматериалов известных отечественных производителей. Цена на такую ​​продукцию намного ниже, а качество не уступает. Так что посчитать среднюю стоимость этого пункта сметы вообще проблематично.Его расчет составляется исключительно в индивидуальном порядке.

Если ремонт квартиры своими руками вам не подвластен, можно обратиться в специализированные компании, которые проводят ремонтные работы. Их специалисты сделают максимально детальную смету на всех этапах ремонта. Также в стоимость выполненных работ входит устранение дефектов, возникших после завершения работ и подписание акта сдачи-приемки в гарантийный период.

Стоимость отделки квартиры в новостройке:

Лучшие компании по таким ценам гарантирую использование только качественных материалов и работу высококвалифицированных специалистов.Также при необходимости предоставят фото и видео отчет о выполненных этапах ремонта.

Существует заблуждение, что отремонтировать квартиру с нуля своими руками не так уж и сложно. Это не так, имея дизайн-проект и план ремонта довольно сложно сделать все самостоятельно. В этом случае вам понадобится не только помощь социалистов на определенных этапах, но и самостоятельное изучение дополнительных фото и видеоинструкций по выполнению той или иной работы, помощь друзей, но, конечно же, советы лучших специалистов.

Планируя ремонт квартиры с нуля в новостройке, не рекомендуется использовать очень дорогие стройматериалы. Это связано с тем, что еще несколько лет жилой дом будет подвергаться усадке, а это, в свою очередь, может негативно сказаться на отделочных материалах, деформируя их стилистику и структуру.

Ремонт в новостройке невозможен без грамотно продуманного дизайн-проекта квартиры. Профессиональные сотрудники строительных компаний составят правильный план чернового ремонта всех последующих этапов до его завершения.

Не рекомендуется самостоятельно проводить те работы, которые требуют серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Это все сантехнические и электромонтажные работы. Для их выполнения стоит пригласить лучших специалистов.

В случае выбора подрядчика на проведение ремонта в квартире, рекомендуем не обращать внимание на цену, а досконально изучить уровень и профессионализм своей работы по фото готовых проектов.Лучшие компании предоставят полный пакет документов, подтверждающих степень квалификации в проведении ремонтных ремонтов с фото-каталогом ремонтов, выполняемых в новостройках различной сложности, как с черновой отделкой, так и без нее.

Цена ремонта квартиры в новостройке существенно отличается от ремонта бывшего в употреблении жилья. Это связано с тем, что новостройка требует большего объема работ и, соответственно, используемых материалов.Однако можно разумно сэкономить, при этом не нанеся вреда качеству ремонта, и жить в удобной и функциональной квартире.

Практически всегда новое жилье приобретает счастливый новичок от компании-застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с подведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке будет дешевле, а во-вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком осуществляется крайне неаккуратно, с использованием дешевых материалов.В-третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке

Для начала необходимо произвести ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные участки стен, потолка и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что нужно отремонтировать и доработать в первую очередь. Если времени и денег на капитальный ремонт квартиры не хватает, необходимо в первую очередь привести в порядок:

• Входная дверь и окна, вентиляция квартиры;
• Выполнить полный и качественный электромонтаж и разводку розеток по квартире.Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и схему прокладки проводов в стены;
• Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душ;
• Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте степень нагрева алюминиевых регистров выносным градусником.

Совет! Перед началом ремонта перечень претензий по дефектам или дефектам необходимо предъявить представителю продавца.Возможно, вы сможете получить компенсацию за ремонт в новостройке. Не соглашайтесь на переделку фирмой.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ вы можете рассчитать последовательность ремонта в новостройке.

На что влияет последовательность ремонта в квартире в новостройке

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия времени и денежных средств. Купив «голую» квартиру и заполнив необходимые документы на право собственности, вы автоматически начинаете платить арендную плату и домовые за пользование прилегающей территорией, за вывоз бытового и строительного мусора.После подключения электричества и воды новая квартира в новостройке стала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше срок ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам будет стоить.

Есть два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

1. Планируемый ремонт и отделка квартиры. При этом к хозяевам прилагается подробная карта и график отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки устройств.Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля до завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи отремонтированного объекта может занять несколько недель или месяцев. К недостаткам такого подхода можно отнести постоянно растущую стоимость и стоимость работ, иногда превышающую стоимость сметы более чем в два раза. В результате, если из-за непредвиденных обстоятельств не хватит средств, ремонт может быть отложен на неопределенный срок.
2. Быстрый ремонт с нуля.В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров при непосредственном контроле качества работ с вашей стороны. Квартиру в новостройке в течении недели подготовят под дальнейшую отделку комнат. Помимо коммуникаций, самая маленькая комната квартиры отделана и оборудована временным линолеумом и обоями. В таком помещении пока нет удобств, но его можно использовать как жилье — временную избушку и склад стройматериалов.Все остальные работы выполняются по мере появления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подходит, если в семье есть маленькие дети или пожилые люди, которым необходимо обеспечить некоторый комфорт и удобство. Второй вариант считается более экономичным и быстрым, особенно если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты жилье сдается в аренду с последовательным приведением в состояние оставшихся комнат новостройки.

Осуществляем ремонт квартир своими руками и головой

Среди самых популярных страшилок для новостройки принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундаменте.На самом деле аналогичный процесс для многоэтажного дома должен быть окончательно завершен к моменту ввода здания в эксплуатацию. В среднем этот период составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолке или на стыках и в кладке стен образуются трещины, в ванной отваливается плитка, а двери деформируются с перекосом дверей, это означает, что в новостройке определенные проблемы со стабильностью фундамента. С ремонтом следует дождаться выяснения главного — что происходит с новостройкой.

Как начать ремонт в новостройке

Перед началом работ в первую очередь осмотрите замок на входной двери. Двери в модельном и стандартном оснащении могут быть размещены отдельно. В приложении к договору укажите, какую модель двери и замка вы хотите установить. Если возникнет необходимость принять дополнительные меры безопасности, в первую очередь замените замок, поставленный при доставке новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного щита, подключением электросчетчика.Это даст возможность начать пользоваться электроинструментом при ремонте квартиры. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество носителей и удлинителей, спланируйте разводку электропроводки в квартире. При этом необходимо учитывать:

• Для кухни и ванной проводка должна быть проложена в герметичных шлангах, рукавах;
• Для подключения бойлера или стиральной машины к ванной проложите отдельный провод … Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
• К месту установки кондиционера необходимо проложить дополнительный провод;
• В санузел, на кухню, в холл необходимо подвести провод, который будет подключать и использовать в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Совет! При прокладке проводки используйте только медный кабель без скручиваний и припоев.

Помимо электричества, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить счетчики горячей и холодной воды и собрать сточные воды в ванной и туалете. Начать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, впервые можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину для умывальника.Во время ремонта квартиры сантехнику можно заменить в любой момент. Установка дорогой сантехники увеличивает риск ее повреждения при ремонте; его необходимо установить на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора протыкаем каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3 см. Далее нужно спаять водопроводные трубы и подключить выводы к бачку и умывальнику.В завершение мы установим и подключим счетчики воды на холодную и горячую воду к водопроводу дома.

Черновые операции

Перед тем, как приступить к работе, вам потребуется провести большую очистку от остатков бетона и раствора. Основная часть предназначена для грубой очистки стен, полов, потолка, их нарезки, выравнивания и подрезки швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому внутри новостройки необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку.

Отдельным моментом стоит выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. При ремонте в квартире необходимо будет заделать все щели, дыры в швах между плитами, в полу, во внутренних стенах новостройки. Самым сложным будет выравнивание пола стяжкой из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру нужно будет выполнить после завершения подготовки стен и потолка к отделке.

Аналогичные работы выполним на кухне, в ванной и туалете.

Проведение отделочных работ

После грубой уборки необходимо подготовить стены в кухне и туалете для укладки плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно укладывать своими руками, но это хлопотно и требует много времени. Поэтому укладку плитки лучше доверить мастерам, специализирующимся на этом виде отделки. Пока идет укладка плитки, вы можете сделать свой ремонт в одной из комнат квартиры.Наиболее оптимальным вариантом будет укладка на стены декоративной штукатурки или жидких обоев. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах были в удовлетворительном состоянии, то можно сразу приступать к нанесению штукатурки на стены помещения.

По окончании укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете необходимо уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и комнату, в которой проводился ремонт с использованием декоративной штукатурки.Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в квартире.

Важнейшие этапы ремонта новостройки

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае дефекта — отремонтировать межкомнатные двери. Если в ваши планы на будущее входит оклейка обоями, для качественной оклейки важно обычно закрывающиеся двери. После того, как отделка стен завершена, приступаем к укладке на пол квартиры линолеума, ламината или ковролина.Наиболее практичным считается ламинат для жилых комнат; для коридора — офисный вариант линолеума с повышенной износостойкостью. Этот вид работ не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками при ремонте квартиры новостройки.

Заключение

Завершающим этапом ремонта является подключение сантехники и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работ при ремонте в новостройке вполне доступно для выполнения своими руками.И только при выполнении специальных видов отделки — укладка паркета, установка натяжных потолков, установка стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам понадобятся услуги специалистов.

Приобретая квартиру в новом доме, многие выбирают жилье без отделки. Это желание связано с более низкой стоимостью недвижимости и отличной способностью провести необходимые ремонтные работы с учетом вкусовых предпочтений и имеющегося бюджета.

Отделка и ремонт квартиры в новостройке с нуля имеет ряд нюансов, которые необходимо учитывать, чтобы результат удовлетворил хозяев.

Какие виды работ можно проводить в новостройке?

Главный аспект, который должен знать владелец жилого помещения в новостройке, заключается в том, что здание со временем подвергается усадке, поэтому на поверхности могут образовываться трещины. Стены, потолки и даже полы начнут трескаться в первые годы.Специалисты рекомендуют не использовать дорогие материалы или использовать их качественные виды, не боящиеся трещин.

В новой квартире изначально необходимо выполнить самые шумные и грязные работы:

• монтаж сантехнических труб;
• электромонтажных работ;
Стяжка пола
• ;
• выравнивание поверхностей стен;
• Монтаж натяжных потолков и теплых полов.

Данные работы выполняются сразу после получения ключей.В новостройке практически никто не живет, поэтому ремонт можно проводить круглосуточно, не беспокоя соседей и не опасаясь административной ответственности.

Планировка квартиры

Грамотная организация пространства в квартире дает возможность более рационально использовать площадь. Монтаж всевозможных перегородок и других элементов, а также снос стен или создание в них дополнительных дверных проемов обязательно в контролирующих и специализированных органах.

Сегодня очень популярны функциональные квартиры-студии, и многие хозяева также совмещают комнату с лоджией. Выглядят такие комнаты стильно и просторно. При совмещении жилого помещения с балконом следует провести комплекс мероприятий по утеплению.

Только после получения официального разрешения вы можете приступить к строительству или разрушению стен и других элементов.

Подготовительные работы

На начальном этапе следует четко сформулировать основные требования к помещению, определить планировку, количество комнат и возложенные на них функции, а также дизайнерское и цветовое решение.

Следует учитывать:

• финансовые возможности;
• период ремонта;
• процесс усадки здания;
• показатель пригодности к заселению и проживанию.

Перечень дополнительных работ зависит от степени пригодности квартиры для проживания. В монолитных домах квартиры продаются свободной планировки: отсутствуют перегородки и разводка коммуникационных сетей.

Предварительный этап включает черновые работы: выравнивание поверхностей, изготовление перегородок и других видов, а также создание квартиры, если хозяева не хотят слышать шумных соседей.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: пошаговая инструкция

Для грамотного проведения ремонтных работ в квартире рекомендуется придерживаться определенной пошаговой инструкции … Если какой-либо этап не планируется или в нем нет необходимости, то вы можете просто пропустить этот пункт на странице список, переходя к следующему.

Пошаговая инструкция:

1. Ремонт необходимо начинать с установки временного туалета. Через некоторое время его заменяют новым изделием в период, когда будет происходить установка раковины, душа и ванны.
2. Проведение работ, связанных с установкой или демонтажем перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который в дальнейшем необходимо отделать.
3. Грамотное создание стробоскопов.С помощью перфоратора, оснащенного дрелью, диаметр которой должен соответствовать ширине канавки, в поверхностях проделываются канавки для кабеля. После этого этапа необходимо сменить сверло на козырек, с помощью которого соединяются пазы.
4. Электромонтажные работы. Их прокладывают во всех комнатах квартиры, где будет необходимо электричество, а затем подключают провода к панели.
5. Организация и установка коммуникационных систем: качественный пластиковый трубопровод в санузле, кухне.Во избежание наличия в квартире неприятного и нежелательного запаха из канализационных систем необходимо использовать специальные заглушки. Они нужны при условии, что подключение к коммуникации будет произведено позже.
6. Работа от водопровода: сначала проведена холодная вода, а затем горячая в ванную и зону кухни.
7. Вентиляционные отверстия оснащены специальными решетками.
8. Обработка поверхностей стен и затирка черного пола.
9. Ремонт дверных и оконных откосов.
10. Заливка труб, радиаторов и подключение к системе отопления.
11. Монтаж каркасных конструкций для встроенных ниш, гардеробы и грунтовки.
12. Установка дверей.
13. Наращивание в ванне и затем стяжка.
14. Стены, потолок и пол в ванной и установка раковины, душа, унитаза и ванны.
15. В остальных помещениях ведутся работы, выполняется стяжка.
16. Установка и.
17. Оштукатуренные стены и откосы.
18. Покраска батарей и труб.
19. Установка межкомнатных дверей.
20. Установка выключателей и розеток.
21. Декоративный ремонт и отделочные работы: поверхности стен, установка плинтусов и др.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля требует определенных знаний, опыта и навыков, поэтому рекомендуется обратиться к профессионалу.Не стоит доверять выполнение работы непрофессионалам, пытаясь сэкономить. Это может привести к еще большим расходам, которые могут возникнуть в случае неудачного и некачественного ремонта.

Вам стоит обратить внимание на услуги проверенных временем компаний, посоветоваться с друзьями и коллегами, которые прибегали к такой услуге.

Мы наконец-то стали собственниками двухкомнатного жилья в новостройке по программе долевого строительства. Но жить в новой квартире с черновой отделкой нельзя.Произошел глобальный ремонт. Как мы это начали?

Голые серые стены, грязная сантехника, торчащая проводка и трубы: вот что мы увидели, впервые войдя в нашу недавно приобретенную квартиру. Одно время мы даже стали жалеть, что не купили второй дом или квартиру с чистовой отделкой. Почему мы выбрали проект?

«Чистая копия» или «черновик»?

При выборе вида отделки приоритетом была цена. Квартиры с чистовой отделкой стоят на порядок дороже.Кроме того, мы не раз слышали грустные истории о том, что людям приходилось частично или даже полностью переделывать готовый ремонт из-за его низкого качества. Еще один минус — чистовая отделка выполняется без учета индивидуальных предпочтений: желающим обновить свою мечту по собственному проекту лучше начать с «чернового листа».

Но есть один важный нюанс, касающийся домов из кирпича, как в нашем случае: усадка таких построек может занять несколько лет, в отличие от панельных и монолитных.И многие советуют в таких домах покупать квартиры с чистовой отделкой, подождать несколько лет и только потом делать капитальный ремонт. Несмотря на это, мы предпочли черновую отделку, так как планировали создать квартиру «под себя» — от планировки до декора.

В таких случаях нужно найти место для проживания на время ремонтных работ с запасом времени и финансов. Срок ремонта во многом зависит от сложности дизайн-проекта и бюджета. Самая грязная и сложная работа заняла у нас два месяца, а остальные этапы мы завершили, живя в квартире.

Придирчивый осмотр

Для начала мы внимательно осмотрели нашу пока что нежилую недвижимость, чтобы вовремя выявить недостатки строительства, а заодно оценить масштабы предстоящего ремонта. К счастью, явных нарушений, таких как влажные участки на наружных стенах, пустоты между кирпичной кладкой, мы не обнаружили больших трещин в потолке и черновой стяжке пола и не беспокоили застройщика.

Особое внимание мы уделили осмотру стен: на них не должно быть остатков строительного мусора или посторонних предметов.В нескольких местах мы обнаружили небольшие следы стальной проволоки в штукатурке и забеспокоились. Однако знакомый нам специалист заверил нас: это хорошая гарантия того, что стена крепкая и построена добросовестно. Но, тем не менее, концы проволоки могут спровоцировать появление пятен ржавчины после нанесения слоя штукатурки, поэтому их лучше по возможности удалить. Но в нашем случае они были практически незаметны, и мы с ними ничего не делали.

Нам очень повезло с ровностью стен: отклонения от вертикали были около 0.7 см на высоте пола (против критических 2 см) и 0,5 от плоскости стены (не более 1 см на 3 м в длину). Визуально изъяны практически не заметны, но с помощью строительного уровня удалось определить их более точно. Из-за небольших трещин на поверхности бетонного пола тоже не запаниковали. Они приемлемы для лучшей усадки бетона в теплое время года.

Еще один важный объект контроля — инженерное оборудование и трубы.Уделили внимание креплению радиаторов и мест подключения систем отопления, герметичности стыка водопроводных труб, качеству отводов и сварки газопровода, наличию распределительного щита с автоматом и приборами учета ( они прописаны в контракте). У нас есть стеклопакеты и лоджия, но качество окон ПВХ было на среднем уровне: хотя явных трещин мы не обнаружили, после дождя на подоконнике обнаружили небольшие лужи с водой, после чего решили заменить стеклопакеты. .

Планирование ремонта

О дизайне мечты думали задолго до подписания контракта с застройщиком, поэтому первые эскизы у нас уже были. Например, мы планировали сделать перегородку в гостиной, выделив зону для сна, а в детской поднять небольшой подиум. С проектом и расчетом стоимости работ нам помогал друг моего мужа, дизайнер-дизайнер.

Мы выбрали относительно недорогой ремонт, чтобы после окончательной усадки дома (через три года) устроить глобальную переделку.Наш план ремонта состоял из двух этапов: черновая подготовительная и чистовая. Первый — самый сложный, шумный и продолжительный. Лучше провести его в новостройках вместе со всеми соседями, чтобы не беспокоиться о нарушении порядка тишины.

Перед началом ремонта мы познакомились с жильцами квартиры сверху и убедились, что они не собираются делать глобальные реконструкции (например, снос перегородок) и приступают к ремонту наравне с нами. .

Порядок наших черновых работ выглядел так: — провели необходимые замеры во всех помещениях, — закупили необходимые инструменты, материалы и оборудование (для этого у нас был отдельный план и смета для каждого помещения): интернет-магазины с доставкой сохранены много времени и денег, особенно на акционные товары — демонтировали и утилизировали сантехнику, радиаторы, межкомнатные двери, кладовку от застройщика (вместо последней планировали гардеробную со встроенными шкафами), — мы прибрали и подготовили помещение к ремонтным работам, — заменили входную дверь, — мы выдолбили стены по заранее утвержденной схеме и, начиная с приборной панели, проложили электрические кабели по всей квартире: для этого мы примерно прикинули, где мы будет мебель, техника и освещение (мы решили не рисковать этой важной работой и наняли специалиста), — провели звуко-, гидро- и теплоизоляцию пола и стен (мы также наняли профи), — привезли в Обратите внимание на схему водопровода (из-за раковины на кухне напротив окна (наша прихоть) пришлось проложить дополнительную трубу 2 м): пока не начали прятать водопроводные трубы в стенах — спровоцировать их протечку может усадка дома, — в гостиной ставят перегородку из газобетонных блоков (около 75 мм) для лучшей звукоизоляции (они хорошо выдерживают консольную нагрузку, и их не нужно оштукатуривать), — стены выровнены грунтовкой, штукатуркой и шпаклевкой (не понадобилась под плитку в ванной), — заменены радиаторы и стеклопакеты (на них не экономили и брали в рассрочку), — взамен из обычной цементно-песчаной стяжки предпочли наливной пол — с ним меньше возни (предварительно прошли акриловую грунтовку).

Выбор материалов для отделки

Мы не тратили слишком много дорогих материалов на чистый ремонт, отдавая предпочтение простоте и гибкости. Усадка дома может частично испортить или полностью разрушить роскошную отделку, и вам придется начинать все сначала. Для комнат мы выбрали штукатурку на гипсовой основе, а для кухни и ванной — на цементно-песчаной с армирующей сеткой. Использовать гипсокартон не пришлось — стены были достаточно ровными.Декорировали их бюджетными виниловыми обоями — пластиковыми, легко клеящимися и съемными. Через 2-3 года планируем их убрать и снова оштукатурить стены из-за возможных трещин.

От сложного многоярусного потолка отказались и решили установить натяжные полотна из ПВХ (они скроют дефекты после усадки и защитят от возможного затопления сверху). Линолеум планировался на пол, так как в новостройках поначалу повышенная влажность, а ламинат с паркетом может повредиться.Важно учитывать, что после наливных полов линолеум укладывается не ранее, чем через 2-3 дня. Мы отказались от теплых полов и дополнительных радиаторов: квартира была на пятом этаже и на южной стороне дома.

Какая последовательность ремонта квартиры в новостройке? Этим вопросом часто задаются люди, покупающие квартиры без отделки (или с черновой отделкой) и планирующие подготовить жилье к переезду.

Последовательность ремонтных работ обычно одинакова как для новостроек, так и для вторичного жилья. Сразу стоит отметить, что не каждому пункту из приведенного выше списка есть место.

Любую работу можно пропустить, однако нарушать последовательность категорически не рекомендуется. Ведь в лучшем случае количество строительного мусора в вашем доме будет только увеличиваться, в худшем — чтобы провести какие-то работы, вам придется взломать то, что было сделано недавно.

Список работ

Основные работы

1. Полный комплекс демонтажных работ (в том числе снос стен, армирование или установка дверных проемов).
2. Устройство межкомнатных перегородок.
3. Вывоз строительного мусора.
4. Монтаж системы вентиляции.
5. Сантехника, канализация, теплопровод.
6. Электромонтажные работы.
7. Монтаж слаботочной проводки (телефон, интернет, системы видеонаблюдения, сигнализация, телевидение).
8. Стяжка пола.
9. Монтаж окон и входных дверей.
10. Монтаж наружного блока кондиционера, прокладка воздуховодов внутреннего блока.

Промежуточная ступень

1. Укладка плитки.
2. Гипсокартонные работы.
3. Наполнитель потолка и стен.
4. Установка подоконников.
5. Обустройство декоративных элементов (потолочные гантели, лепнина).

Заключительный этап

1. Оклейка обоями / покраска стен и потолков.
2. Установка межкомнатных дверей.
3. Монтаж натяжных или натяжных потолков.
4. Укладка напольных покрытий (паркет, линолеум, ковролин).
5. Установка наличников.
6. Монтаж плинтусов.
7. Установка выключателей и розеток.
8. Монтаж потолочных светильников и бра.
9. Установка элементов системы видеонаблюдения (видеокамеры, видеодомофон).
10. Монтаж сантехники.
11. Установка встроенной мебели.
12. Монтаж внутреннего блока кондиционера.
13. Вывоз мусора.

Это последовательность ремонта в новостройке.Лучше всего, если вы заранее решите, какие шаги вам нужно предпринять, чтобы закончить помещение и запастись инструментами (и знаниями) для выполнения этого вида работ.

Примечание! Не рекомендуется делать ремонт в новой квартире до тех пор, пока не пройдет 2-3 года со дня сдачи дома. И дело здесь не в плохой примете, а в том, что все дома проходят процесс усадки. поэтому отделочные материалы, которые будут использоваться для украшения дома, могут деформироваться.В новом доме на первых порах лучше не облицовывать помещения плиткой и не использовать стеновые панели … Недорогие и гибкие отделочные материалы, например, обои на тканевой основе — лучший вариант для первого ремонта в доме. новая квартира.

Остановимся подробнее на некоторых позициях из списка.

«Грязная работа

Демонтаж стены, цена работ — от 390 руб.

По понятным причинам это делается в первую очередь.Как правило, владельцам новых квартир не избежать демонтажных работ, пыли и мусора. И даже если хозяева не планируют снос и перенос стен, черновую отделку все равно придется снимать.

Часто подрядчики жилищного строительства производят очень грубую внутреннюю отделку, используя в работе универсальную смесь. В таких случаях необходимо простукивать все поверхности, чтобы при обнаружении внутренних пустот их можно было открыть для удаления некачественной штукатурки. В противном случае свежий слой штукатурки через время просто отслоится.

Грязные работы включают установку окон и подоконников, а также устройство окон и дверей. С этим вопросом стоит разобраться сразу, пока грязь и пыль в помещении все еще допустимы и ничего не могут испортить.

После установки новых окон и подоконников не забудьте сразу их упаковать полиэтиленовой пленкой, а на подоконники постелить ДВП, чтобы не поцарапать.

Водопровод, водопровод, канализация, электромонтаж

Существует 2 типа разводки труб: тройник и коллектор.При тройной схеме из коллектора выходит один трубопровод. Через тройники трубопровод подключается к каждому сантехническому устройству. Достоинством этого метода является его невысокая стоимость. Обратной стороной является низкое давление.

Разводка коллектора

— это, конечно, предпочтительный вариант, так как от коллектора к каждому сантехническому устройству протягивается отдельный трубопровод.

Что касается электропроводки, то в помещениях она может быть вмонтирована в стены или проложена по полу. Как правило, проводка «упаковывается» в железные или пластиковые трубы для обеспечения электробезопасности и защиты провода от повреждений.Часто схема подключения уже включена в дизайн-проект.

Стяжка пола

Пожалуй, нет ни одной квартиры в многоэтажном доме, где был бы идеальный бетонный пол. Ведь плиты, из которых он сделан, имеют только одну гладкую поверхность — ту, что у соседей внизу потолка.

Перепады высоты на поверхности пола могут достигать 10 см. Для того, чтобы выровнять поверхность, наиболее качественной и прочной считается стяжка из пескобетона.

Во время укладки стяжки по ее краям необходимо оставить место для будущей электропроводки. Стяжка пола начинается сразу после окончания демонтажных работ, ведь ее полное высыхание иногда занимает больше месяца.

Черновая обработка

Также относится к основным видам ремонтных работ. После того, как все действия по сносу и переносу стен выполнены, а также завершены работы, требующие сверления, можно переходить к шпаклевке и оштукатуриванию поверхности стен и т. Д.Цель черновой обработки — создать идеально ровную поверхность.

После того, как стены, а также их последующая шпаклевка, будут завершены, везде применяется двухметровое правило. Если черновая отделка была выполнена качественно, зазор между правилом и стеной не должен быть больше 2 мм.

На самом деле стены многоэтажных домов далеки от совершенства, просвет может составлять 1-7 см, что уже сегодня считается нормой. Когда поверхности высохнут после первого слоя материалов, на них повторно наносят шпаклевку, а после следующего высыхания — шлифуют.

Мы рассмотрели только часть основных работ. Главное, теперь вы знаете, в какой последовательности стоит проводить ремонтные работы.

Подведение итогов

Надеемся, наша статья была вам полезна. Чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте есть подробные фото и видео инструкции, в которых вы найдете полезную информацию по этому вопросу.

Галерея фотографий

Определено для сантехнических и других операций

В сфере жилищного строительства и ремонта, особенно в сфере сантехники и электричества, термин «грубый монтаж» относится к критически важному раннему этапу после того, как основные услуги были установлены, но до того, как они будут завершены.

Что означает грубая обработка

Черновая обработка — это общий термин, который может относиться к любой профессии или предприятию, но обычно применяется к сантехническим и электромонтажным работам при реконструкции или строительстве.

В общем смысле, черновой вариант относится к этапу строительства после завершения основного каркаса и установки начальных услуг (таких как проводка или трубы), но их конечные точки (например, розетки или арматура) не были установлены. Это происходит после стадии высыхания, когда, как правило, кровля либо полностью, либо частично установлена, а сайдинг, окна и двери также находятся внутри, по крайней мере, до такой степени, что они защищают любые водопроводные, электрические и HVAC установки от элементов. .

Во время подготовительного периода работа сначала проверяется строительным инспектором. Стены еще не закрыты гипсокартоном или другим настенным покрытием. Отсутствие настенных и напольных покрытий позволяет наблюдать за работой и упрощает модификацию, если работа не проходит инспекцию. Инспекторы обычно проверяют сантехнические и электрические работы, но они также могут выполнять испытания давления воздуха в водопроводных и газовых линиях или проверять воздуховоды HVAC.

Подсказка

Хотя черновой вариант можно рассматривать как разновидность «черновика», он может быть очень дорогостоящим.Если домовладелец на этом этапе подает запрос на изменение, выполнение работы будет функционально проще, чем после того, как стены будут заделаны. Но цикл разрешений и проверок придется начинать заново.

Черновая сантехника

Неровность водопровода означает, что все водопроводные и сливные трубы были пропущены через просверленные отверстия в шпильках и других элементах каркаса и что все соединения труб выполнены.

На этом этапе еще не были установлены раковины, смесители или другие приспособления и концевые элементы.

Если в доме будет фундамент из бетонных плит, перед заливкой бетона проводят черновую прокладку водопровода.

Сточные или дренажные трубы имеют преимущество, потому что они больше и менее подвижны. Далее устанавливаются водопроводы.

В грубой ванной или кухне обычно есть трубы из PEX или меди, которые выступают через пол или стену. Сливные линии часто закрываются, чтобы предотвратить попадание мусора.

Предварительно установленный водопровод должен быть испытан под давлением, прежде чем он будет признан завершенным.

Предварительная электрическая установка

В случае электромонтажных работ грубая установка означает, что все электрические кабели протянуты через стойки и другие элементы каркаса и вставлены в настенные и потолочные коробки.

Выключатели света, розетки, фонари и другие устройства не прикреплены. Проверка этого аспекта работы происходит во время заключительной проверки.

Как грубая обработка вписывается в строительный процесс

Черновую обработку следует завершить до первого визита инспектора по строительству, электрике или сантехнике.Эти проверки вписываются в типичный рабочий процесс следующим образом:

1. Стеновые, половые и потолочные системы построены и оставлены открытыми. Гипсокартон еще не установлен.
2. Электрик входит и протягивает электрический провод от сервисной панели к различным конечным точкам, таким как розетки и выключатели света. Внутри каждой коробки провод остается неизолированным и незакрепленным.
3. Примерно в то же время приходит сантехник и прокладывает водопроводные и сливные трубы через стойки и под полом к ​​раковинам, душам, ваннам или прачечным на кухне и в ванных комнатах.
4. Инспекторы приезжают в первый раз и одобряют или проваливают работу. Неудача означает лишь то, что работу нужно переделывать.
5. Монтажники гипсокартона приходят, чтобы повесить и закончить гипсокартон.
6. Электрики, сантехники и другие рабочие возвращают и устанавливают оконечные устройства, такие как розетки, лампы и выключатели света для электрика, а также раковины, душевые и ванны для сантехников.
7. Второе посещение инспекторов.
8. Разрешение на строительство одобрено (иногда его называют «завершено») или нет.Если разрешение не утверждено из-за проблем с установкой, работу необходимо исправить. Инспекторы будут возвращаться до тех пор, пока работа не будет завершена до их удовлетворения.

Предварительные ожидания

Профессионалы строительной торговли подходят к черновым вариантам, ожидая, что установка будет окончательной, а не незавершенной. Цель визита инспектора по строительству — сделать его антиклиматическим: поверхностный визит, который подтверждает, что работы, которые должны быть выполнены, были выполнены на самом деле .

То же самое должно быть верно для любого домовладельца, выполняющего ремонтные работы. Черновая работа должна быть вашей максимальной работой, выполненной в точном соответствии со спецификацией. Хотя многие строительные инспекторы будут информативными и полезными для домовладельца, осмотр не предназначен для проведения консультаций.

Если инспектор закажет модификацию, или если клиент домовладельца просит об изменении, тот факт, что работа остается доступной, облегчит внесение этих изменений.

Как спланировать сроки вашего реабилитационного проекта при переворачивании домов

Обзор

Судя по шоу с переворачиванием домов, которые вы видите на HGTV, вы ожидаете, что на его завершение уйдет примерно 24 минуты.

Все мы знаем, что для успешного ремонта и переоборудования собственности требуется гораздо больше времени, усилий и планирования. В этой статье мы обсудим, как спланировать ваш проект реабилитации, и обсудим реалистичные сроки для каждого этапа строительства.

Этап 1: Комплексная проверка перед покупкой (2 недели)

Первоначальный анализ и предложение

В сегодняшней конкурентной среде вам нужно будет действовать быстро, анализировать сделки и делать предложения быстрее, чем ваши конкуренты.

Самый первый шаг типичного графика проекта включает в себя вашу первоначальную комплексную проверку и оценку собственности для определения максимальной цены предложения.

Если вы чувствуете, что можете заключить сделку с Продавцом, сделайте предложение о собственности, «зависящее» от проверок, что позволит вам отказаться от сделки, если что-то будет обнаружено в течение периода проверки.

Инспекции (~ 2 недели)

Если Продавец принимает ваше предложение, вам обычно дается 10–14-дневный период инспекции для осмотра собственности.Этот период инспекции дает вам возможность нанять инспектора для проверки состояния собственности, а также дает вам дополнительное время для составления подробного объема работ и оценки проекта.

После получения отчета об осмотре и возможности уточнить смету ремонта вы можете закрыть сделку, пересмотреть цену покупки или уйти из собственности.

1. Проверки
   
2. Окончательный объем работ и оценки
   
3. Выполнение окончательной комплексной проверки
   
4. Принятие решения о закрытии, повторных переговорах или уходе
   

Этап 2: Планирование (от 2 недель до 2 месяцев )

После того, как вы решите закрыть объект, у вас обычно будет от 2 недель до 30 дней до последней даты закрытия.

В течение этого периода закрытия вам необходимо начать планирование реабилитации, чтобы вы могли сразу приступить к делу, как только вы официально вступите во владение недвижимостью. В течение этого периода времени вам необходимо завершить объем работ, получить тендерные предложения от подрядчиков и начать планирование графиков строительства.

Если продавец позволяет, вы захотите установить время осмотра собственности, которое позволит вашим подрядчикам пройти через собственность, произвести измерения, чтобы они могли создать тендерное предложение для проекта.

Торги подрядчика

1. Проверки
   
2. Окончательный объем работ и оценки
   
3. Выполнение окончательной комплексной проверки
   
4. Принятие решения о закрытии, повторных переговорах или уходе
   

После того, как вы официально вступите во владение Вы можете представить свои планы и чертежи в Строительную комиссию для утверждения, чтобы вы могли получить разрешения.

Представление плана

1. Представление чертежей в Строительную комиссию для утверждения
   
2. Разрешение на вытяжку
   

Примечание. для сноса стен, перенастройки проводки или трубопроводов вам, вероятно, потребуется разрешение на строительство для вашего проекта.В зависимости от вашего проекта и бюрократии местного строительного управления получение разрешений может занять от нескольких дней до нескольких месяцев!

Координаты дат начала работ

Как только вы поговорите со строительным отделом, вы, надеюсь, лучше поймете, сколько времени потребуется на получение разрешения, чтобы вы могли запланировать предварительные даты начала для ваших подрядчиков.

1. Согласование даты начала строительства с подрядчиками
   
2. Заказ мусорных контейнеров (доставка за 1-2 дня до даты начала сноса)
   

Этап 3: Внешний и структурный ремонт

Капитальный внешний ремонт (1 от недели до 1 месяца)

Если в вашей собственности есть серьезные проблемы с кровлей, сайдингом или окнами, либо есть протечки в фундаменте, которые позволяют воде проникать в собственность, вам следует сначала позаботиться об этом ремонте.Вы не хотите тратить кучу денег на отделку интерьера только для того, чтобы ливень смыл весь ваш прогресс.

Если у вашей собственности есть серьезные структурные проблемы или проблемы с фундаментом, также рекомендуется сначала позаботиться о них. Ремонт фундамента может быть беспорядочным и часто требует подъема и выравнивания дома, что может привести к трещинам в гипсокартоне.

Капитальный внешний ремонт и структурный ремонт

1. Замена крыши (от 1 до 3 дней)
   
2. Замена сайдинга (от 5 до 10 дней)
   
3. Замена окна (от 2 до 5 дней)
   
4. Незначительный фундамент Ремонт (от 2 до 3 дней)
   
5. Капитальный ремонт фундамента (от 3 дней до 2 недель)
   

Мелкие внешние отделочные работы (от 1 до 2 недель)

После того, как ваш экстерьер станет водонепроницаемым, а ваш фундамент стабилизируется, вы можете перейти к работам по внешней отделке, чтобы работать над снижением привлекательности вашей собственности.

Важно как можно скорее приступить к сдерживанию апелляции к вашей собственности, потому что это создает «ажиотаж» в окрестностях вашего дома, что заставит соседей заговорить и заинтересовать потенциальных покупателей! Освежите привлекательность обуздания собственности свежей новой краской для фасадов, ставнями, ландшафтным дизайном и почтовым ящиком.

1. Покраска фасада (от 2 до 4 дней)
   
2. Установка новых жалюзи (от 4 до 8 часов)
   
3. Установка нового ландшафтного дизайна (от 4 до 8 часов)
   
4. Установка нового почтового ящика (от 2 до 4 часов) )
   

Этап 4: Снос (от 1 дня до 5 дней)

Вам не нужно ждать завершения внешнего ремонта, чтобы начать работу над интерьером собственности.Если у вас есть рабочая сила, вы можете начать выполнение работ по сносу и устранению загрязнений, чтобы подготовить собственность для нового плана этажа и отделки.

Если в вашей собственности есть асбест, свинец или плесень, вы захотите, чтобы их удалила сертифицированная компания по борьбе с выбросами до начала сноса. После того, как вы удалите опасные материалы, ваши рабочие могут безопасно начать работы по сносу, снося стены, кухни, ванные комнаты и пол.

Капитальный внешний ремонт и структурный ремонт

1. Работы по борьбе с загрязнением (зависит от проекта (от 1 дня до 10 дней +)
   
2. Работы по сносу (от 1 до 5 дней)
   

Этап 5: Черновая внутренняя часть -в (от 5 до 20 дней)

После того, как существующая кухня и ванные комнаты будут снесены, а старые ковры вытащены, у вас должен быть чистый лист, чтобы вы могли начать восстанавливать кости и кишки (системы каркаса и MEP) собственности.

Первым этапом восстановления собственности является предварительная подготовка. Черновая подготовка относится к этапу строительства, когда на вашем участке устанавливаются «грубый» каркас, трубопроводы и проводка. Во время фазы черновой работы, как правило, ваши стены все еще открыты, что позволяет вашим подрядчикам MEP (механическим, электрическим и сантехническим) устанавливать свои «грубые» трубопроводы, проводку и воздуховоды в стенах.

Если в вашем доме проводится косметический ремонт, у вас может не быть какой-либо черновой работы, но если вы меняете план этажа и перемещаете сантехнику или осветительные приборы, вам потребуется черновой каркас, трубопроводы и проводка.

Черновая работа

1. Черновой каркас (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
   
2. Черновая сантехника (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
   
3. Черновая электрическая часть (зависит от проекта ( От 1 до 5 дней)
   
4. Черновая обработка ОВК (зависит от проекта (от 1 до 5 дней)
   

Черновая работа

После того, как вы завершили каркас и черновую подачу MEP, вам необходимо позвонить, чтобы организовать осмотр от местного строительного управления.Ваш местный строительный отдел проверит работу, чтобы убедиться, что она соответствует местным строительным нормам.

Этап 6: Внутренняя отделка (от 1 до 3 месяцев)

После того, как ваш каркас и черновая обработка MEP одобрены местным строительным инспектором, вы можете приступить к развешиванию и отделке гипсокартона, а также к установке внутренней отделки по всему дому. имущество.

1. Гипсокартон (зависит от проекта (от 1 до 10 дней)
   
2. Двери и отделка (от 2 до 5 дней)
   
3. Покраска интерьера (от 2 до 5 дней)
   
4. Кухонная мебель (от 2 до 3 дней) )
   
5. Ремонт ванной комнаты (от 3 до 10 дней)
   
6. Столешницы (1 день)
   
7. Полы (от 2 до 5 дней)
   
8. Светильники (от 1 до 2 дней)
   
9. Сантехника (от 1 до 2 дней)
   
10. Приборы (4 часа)
    
11. Разное Punchlist (от 1 до 5 дней)
    

Фаза 7: Punchlist (от 1 дня до 1 недели)

Когда вы начинаете приближаться к своим последним дням В вашем проекте реабилитации вам необходимо начать составлять список элементов Punch List, которые необходимо исправить или отремонтировать, прежде чем вы отдадите своему Подрядчику его Окончательный платеж.Предполагая, что Подрядчик гордится своей работой, не должно быть ничего слишком серьезного, чтобы исправить, поэтому этот процесс должен занять максимум несколько дней.

Пример из практики

Теперь, когда мы изучили этапы и сроки для типичного проекта реабилитации, давайте рассмотрим тематическое исследование графика проекта реабилитации 1,500 квадратных футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты.

В рамках этого проекта восстановления экстерьера и интерьера потребовался значительный ремонт.

Наружный ремонт

Наружная часть собственности нуждалась в новой крыше, новых окнах, новых входных и гаражных воротах, а также в новом ландшафтном дизайне.

Внешний ремонт (10-15 дней)

1. Кровля — 20 квадратов новой асфальтовой кровли (1 день)
   
2. Окна — 11 виниловых окон (3 дня)
   
3. Новый настил и перила (2 дней)
   
4. Наружные двери — 2 входные двери и дверь патио (1 день)
   
5. Наружная покраска (2 дня)
   
6. Двери гаража (1 день)
   
7. Ландшафтный дизайн (4 часа)
   

Интерьер Ремонт

Внутренняя часть дома нуждалась в новой проводке, трубопроводах, новой кухне, новых ванных комнатах, новых дверях и отделке, покраске и полах.

Внутренний ремонт (от 4 до 6 недель)

1. Работы по сносу — Разборка ванных комнат, ковров и межкомнатных дверей — 3 рабочих, 2 дня
   
2. Электрооборудование Черновая установка / повторное подключение (3 дня )
   
3. Предварительная обработка сантехники (1 день)
   
4. Прочие исправления и текстурирование гипсокартона (3 дня)
   
5. Межкомнатные двери — 12 межкомнатных дверей (2 дня)
   
6. Внутренняя отделка и обшивка ~ 200 лф отделки ( 3 дня)
   
7. Покраска интерьера — (3 дня)
   
8. Ремонт ванных комнат — 2 ванные комнаты (по 3 дня каждая)
   
9. Деревянный пол — 300 SF (2 дня)
   
10. Светильники (1 день)
    
11. Доставка и установка бытовой техники (4 часа)
    
12. Пункты окончательного списка (от 1 до 3 дней)
    
13. Окончательная уборка (1 день)
    

Как отремонтировать штукатурку — этот старый дом

На первый взгляд, бесшовное лепное покрытие дома в Восточном Бостоне выглядело пуленепробиваемым, как тротуар, идеальной защитой от суровой влажной погоды этого прибрежного города.Тем не менее, под пышным плащом из плюща цементный каркас представлял собой беспорядок из трещин и изгибов — признаки того, что вода проникла внутрь и повредила лежащую под ним деревянную планку.

При правильной установке штукатурка (штукатурка на цементной или известковой основе) является столь же беззаботной и долговечной облицовкой, как и любой желающий — 100 лет — не редкость. Но когда появляются большие трещины или волдыри, самое время делать ремонт, пока не разрастались повреждения.

Антонио ДиСильва из MJM Masonry в течение десяти дней выполнял ремонтные работы в доме в Восточном Бостоне, отрывая рыхлый материал и заделывая его тремя отдельными слоями.Вот как сделать долговечный ремонт лепнины.

Рецепты лепнины

Фото Рины Бамми

Рецепты лепнины

Первый слой:

• 1⁄2 пакета (47 фунтов) портландцемента
• 6 лопаток кирпич или каменный песок, слегка влажный
• 1 лопата гашеная известь
• 1⁄2 стакана акрилового связующего вещества

Вторые и финишные покрытия:

• 1⁄2 пакета (47 фунтов.) портландцемент
• 8 лопат инертный песок для бетона
• 1 лопата гашеная известь
• 1⁄2 стакана акрилового связующего вещества

Направление:

1. Перелопатите сухие ингредиенты в тачку и перемешайте мотыгой.
2. Добавьте акриловый связующий агент, затем постепенно добавляйте воду, пока смесь не достигнет консистенции масляной глазури.
3. Слишком много воды сделает его рыхлым и непригодным для работы.
4. После добавления воды смесь остается годной к употреблению в течение 30–90 минут, прежде чем она начнет затвердевать.

Следите за погодой

Низкие температуры могут испортить влажную штукатурку. Прежде чем приступить к ремонту, подождите, пока ночная температура не поднимется выше 40 градусов. Жаркая, сухая и ветреная погода также может мешать, высасывая влагу, необходимую для правильного отверждения смеси. Работайте в тени, чтобы штукатурка не высыхала слишком быстро. Между слоями держите заплатку влажной, накрыв ее полиэтиленовой пленкой.

Безопасная работа

Щелочи в мокром цементе могут вызвать ожоги. Поэтому при работе со свежей штукатуркой надевайте перчатки или прикасайтесь к смеси только своими инструментами, а не пальцами. Держите рядом ведро с водой, чтобы смыть брызги с кожи.

Заверши правильно

Ни один патч, независимо от того, насколько искусно он текстурирован, не будет соответствовать цвету старой штукатурки вокруг него. Для этого нужно нанести пигментное покрытие на всю поверхность. Заплатка в этом доме была покрыта толстым напылением акрилового эластомера, который перекрывает и закрывает микротрещины.Другие приемлемые покрытия включают краски и морилки для бетона, минеральные краски, известковые смывки и «туманные покрытия» из пигментированного цемента. Какое бы покрытие вы ни использовали, убедитесь, что оно устойчиво к щелочам и пропускает водяной пар. В противном случае он мгновенно отклеится.

Шаги для ремонта штукатурки

Шаг 1: отделить неплотную штукатурку

Фото Рины Бамми

Ударьте по нему молотком или молотком и зубилом, стараясь не повредить лежащие под ним деревянные опоры.Защита глаз обязательна.

Шаг 2: Отломайте края

Фото Рины Бамми

Продолжайте, пока не дойдете до штукатурки, которая плотно прилегает к планке. Режьте любую металлическую сетку ножницами.

Шаг 3. Закройте открытую планку

Фото Рины Бамми

С помощью канцелярского ножа обрежьте кусок строительной бумаги класса D так, чтобы он плотно прилегал к границе, где старая штукатурка встречается с открытой деревянной планкой.Прикрепите бумагу к обрешетке кровельными гвоздями, затем положите второй слой бумаги поверх первого.

Шаг 4: Добавьте сетку

Фото Рины Бамми

Поместите оцинкованную металлическую планку на бумагу и плотно обрежьте ее по краю штукатурки. Ножницы со смещенными ручками облегчат эту работу. Забейте больше кровельных гвоздей через сетку и в деревянную рейку.

Шаг 5: Смешайте штукатурку

Фото Рины Бамми

Следуя рецепту первого слоя, взболтайте партию штукатурки, используя тачку в качестве миски для смешивания.Акриловый связующий агент, добавленный к этой смеси, улучшает адгезию новой штукатурки к старой.

Шаг 6: закрепите

Фото Рины Бамми

Намочите край старой штукатурки, чтобы она не высасывала влагу из заплатки и не ослабляла связь между старой и новой. Зачерпните влажную штукатурку размером с кулак на кирпичный шпатель и бросьте их на проволочную планку, пока она полностью не покроется. Разровняйте смесь отделочным шпателем, затем прижмите ее к краю существующей штукатурки с помощью кирпичного шпателя.Продолжайте добавлять материал, пока этот слой не окажется примерно на 1/2 дюйма ниже существующей поверхности штукатурки.

Шаг 7. Поцарапайте

Фото Рины Бамми

Когда пластырь теряет влажный блеск, нанесите на его поверхность надрез, чтобы улучшить сцепление со следующим слоем. Приклейте пластырь к пластырю, чтобы он не высох.

Шаг 8: Нанесите второй слой

Фото Рины Бамми

Подождите семь дней, затем снимите пластик и опрыскайте пластырь водой.Смешайте партию штукатурки, следуя рецепту нанесения второго слоя, и нанесите шпателем слой толщиной 3/8 дюйма, работая снизу вверх. Утрамбуйте края кирпичным шпателем. Подождите, пока не исчезнет влажный блеск, затем разгладьте заплатку чуть ниже уровня существующей штукатурки. Снова накройте пластиковым листом.

Шаг 9: Нанесите финишное покрытие

Фото Рины Бамми

Через три дня удалите пластик, опрыскайте пластырь и перемешайте свежую партию штукатурки, следуя рецепту финишного покрытия.Для разных текстур требуются разные техники. Чтобы соответствовать оригинальной «штриховой» отделке этой стены, ДиСилва зачерпнул небольшие капли влажной смеси на свой кирпичный шпатель, а затем стряхнул их по стене, пока они не оказались на одном уровне со старой поверхностью.

Шаг 10: дождитесь покраски

Фото Рины Бамми

Дайте заплатке застыть в течение недели, прежде чем красить ее и остальную часть стены. Под слоем плотного акрилового эластомера нашивка не видна.

---

инструментов:

Ремонт дома: с чего начать при ремонте дома

Контрольный список ремонта дома — переходите к …

Ремонт дома — легкая задача для людей, которые любят вызовы и красивый дом! И правильный ремонт дома окупится, особенно если вы планируете жить в нем после его завершения.

Как и все проекты по благоустройству дома, ремонт дома требует тщательного планирования и тяжелой работы, но это феноменальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом, он оставит свой след в собственности, не говоря уже о том, добавить к его стоимости.

Используйте ссылки справа от этой страницы, чтобы перейти непосредственно к отдельным этапам контрольного списка ремонта дома ниже. И, когда вы будете готовы говорить о бюджете, у нас есть отдельное руководство по затратам на ремонт дома для всех типов строительных проектов.

Коронавирус: что нового в строительных работах?

За последние несколько недель мы видим, что все больше и больше строительных рабочих возвращаются на стройплощадку, и теперь, когда ограничения на изоляцию сняты, проекты по ремонту домов для людей действительно могут вернуться в нормальное русло.

Само собой разумеется, что любые подрядчики и строители, входящие в ваш дом (если он занят), должны соблюдать последние правила социального дистанцирования и гигиены, установленные правительством.

Как найти недвижимость для ремонта

Недвижимость, созревшая для ремонта, часто описывается агентом как «нуждающаяся в модернизации». Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до удаления дерева, которое растет в гостиной. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, за какой уровень работ вы готовы взяться.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Plotfinder. Местные аукционы — отличное место для выгодных покупок — ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома на аукционе.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость — чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

Ремонт дома — успешный проект кухни

(Изображение предоставлено: Фиона Уокер-Арнотт)

Как оценить потенциал проекта ремонта

Итак, как же убедиться, что вы не попадете в кучу денег яма, когда речь идет о ремонте дома? Перед покупкой всегда проводите опрос , чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять сотрудник Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), который сообщит о том, что необходимо сделать, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о бронировании просмотра), есть несколько вещей, на которые неподготовленный глаз может обратить внимание.

Местоположение — это (почти) все

Старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько прекрасным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений.Прогулка по улице в Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все неприятное.

Найдите значение потолка для улицы

Вы можете проверить, за сколько аналогичных домов поблизости было продано, на Rightmove и Zoopla. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет возврат ваших инвестиций после ремонта дома.

Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько долларов, поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба бревен.Отсутствие плитки также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт. Возможно, вы захотите модернизировать одинарное остекление до двойного, уменьшив при этом потери тепла и эксплуатационные расходы. Но помните о сохранении характерных окон периода, если можете.

Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Сделали ли они улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, хорошо ли содержатся дома, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом?

Можно ли расширить возможности?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы можете изменить его, чтобы исправить это.Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак. Простое переоборудование чердака очень доступно, если позволяет площадь. Или сад может быть достаточно большим, чтобы иметь место для задней пристройки, оставляя при этом большое внешнее пространство для наслаждения. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высока и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас.Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, по размеру и компоновке.

Есть ли современное отопление и электричество?

Это не должно быть препятствием, но если в доме потребуется полностью переустановить электропроводку и / или установить центральное отопление, вам придется заплатить еще 3 000–5 000 фунтов стерлингов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики — старинный блок предохранителей с керамическими предохранителями и чугунные выключатели; поверхностный монтаж; черные или тканевые кабели; Бакелитовые выключатели и розетки старого образца.Подробнее об обновлении электрики в старом доме.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Ремонт дома: шаг за шагом

В каком порядке вы ремонтируете дом? После того, как вы нашли и приобрели подходящий проект ремонта дома, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете правильную последовательность работ по ремонту дома для достижения наилучших возможных результатов. Используйте наш контрольный список, чтобы сделать лучший выбор.

1. Изучите особенности периода и сохраните их

С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными.Балки закрыты, красивые окон, заменены на ПВХ, а оригинальные камины заменены на электрические. Прискорбно видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к «восстановлению» исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Познакомьтесь со своим домом, возрастом, в котором он был построен, и типом людей, которые могли бы там жить — террасы обычных рабочих не имели бы регалий грузинского таунхауса, поэтому не надевайте богато украшенный гипсовая лепнина и искусно вырезанные камины.Лучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые хорошо продуманные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, «дышащие» каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

2. Определите стоимость ремонта вашего дома

Перед тем, как сдавать недвижимость, вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома, чтобы убедиться, что проект финансово жизнеспособен, но как только вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работ, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными выплатами. Если вы идете по этому пути, выясните, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, мыть и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. «Правило номер один : составьте бюджет и придерживайтесь его », — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как фундамент, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Однако рекомендуется иметь 10–20% на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

3. Проверьте ограничения на ремонт перед тем, как начать.

Вам должно было быть ясно в торговой точке, внесен ли ваш дом в список, но если вы не уверены, вы должны проверить, так как это является уголовным преступлением. в дом , внесенный в список .Многие здания, построенные около 1840 года или ранее, вероятно, будут внесены в список, а в Великобритании их более полумиллиона. Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в список Британских зданий , и если это так, вам нужно будет получить согласие на внесение изменений в список зданий. Запрещается даже красить указанный дом пластиковой краской или гипсовой штукатуркой, поэтому всегда проверяйте это перед началом работы.

Дом, расположенный в заповедной зоне , имеет еще один защитный статус, который может повлиять на его работу.Ограничения в охраняемых территориях обычно влияют только на внешний вид собственности, поскольку намерение состоит в том, чтобы «сохранить или улучшить характер или внешний вид» территории, но ваши разрешенные права на застройку (работы, которые вы обычно можете выполнять без разрешения на планирование) будут затронуты, Это означает, что вам может потребоваться согласие на планирование работ, разрешенных в другом месте.

4. Подайте заявку на получение согласия на планирование

Еще из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — это самый продаваемый журнал о домах периода в Великобритании.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

Когда у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют официального разрешения.

«Убедитесь, что вы понимаете различные соглашения, к которым вам нужно будет обратиться», — советует архитектор Хьюго Тугман. «Есть ли у вас разрешение на использование здания в качестве жилого помещения или вам потребуется согласие на существенное изменение использования? Это здание, внесенное в список памятников архитектуры, находится ли оно в заповедной зоне, вам вообще нужно разрешение на строительство? Даже если вы этого не сделаете, вам почти наверняка придется соблюдать строительные нормы и правила, и вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.Архитектор может провести вас через это минное поле ».

Если вы хотите начать работу немедленно, обратитесь в местные органы власти и возьмите на себя проекты, которые классифицируются как разрешенная застройка (PD), например, переоборудование существующего гаража или крыши. Если вам действительно нужны официальные согласия на все или часть предлагаемых вами работ, учитывайте количество времени, необходимое для рассмотрения заявки. Принятие решений по планированию должно занять восемь недель, а полное рассмотрение строительных норм — от пяти до шести недель.

5. Проведите исследование летучих мышей

Летучие мыши любят темные, тихие укромные уголки и закоулки в старых домах — тем более, если эти дома какое-то время оставались необитаемыми. Наносить вред летучим мышам или беспокоить их, когда они ночуют, является уголовным преступлением, поэтому проведите опрос летучих мышей и узнайте, нужно ли вам принимать особые меры в отношении вашего проекта.

Обследование летучих мышей может быть дорогостоящим, но штрафы, налагаемые за несоблюдение мер предосторожности и беспокойство летучих мышей, выше, поэтому проведите свое исследование заранее, так как проведение опроса слишком поздно может помешать работе.

6. Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Не торопитесь, чтобы усовершенствовать дизайн и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям. Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо пристройки вписывались в существующую собственность? Хотите восстановить первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. « Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое может преобразить и оживить любое пространство », — говорит Сара Бини. ‘ По возможности, устраивайте комнаты так, чтобы вы проводили большую часть времени там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

7. Составьте график работ

Очень важно определить процесс ремонта вашего дома до того, как вы начнете работу. Четко сформулируйте шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете, и расставьте приоритеты в работах, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру.Вы можете обнаружить, что работы в одной комнате влияют на те, что находятся в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работ с указанием порядка работ — так, например, повторно Электромонтаж завершен до того, как будут перекрашены стены.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом , сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует соблюдения строительных норм и может потребовать противопожарных дверей, спринклерной системы и сигнализации с питанием от сети.Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Для получения совета по затратам на переоборудование чердаков посмотрите

8. Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, которые знакомы с тем, как отремонтировать дом, поскольку они могут предложить помощь в поиске архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы не планируете управлять ремонтом самостоятельно.

« Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает на вашем сайте », — говорит эксперт по обновлению Майкл Холмс. ‘ Если вы покупаете проект ремонта , стоит взять с собой эксперта, например, строителя или архитектора, чтобы получить представление о затратах, которые затем можно отразить в сделанном вами предложении. . ’

9. Получите правильную страховку для вашего ремонта

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домашнего имущества или зданий может не покрывать обширные строительные работы.Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, а предъявление претензий невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает. Лучше всего оформить страхование ремонта специалистом . Требуемый уровень будет зависеть от выполняемых работ.

Убедитесь, что у вашего основного подрядчика есть страховка на месте.Если вы нанимаете субподрядчиков (и, таким образом, берете на себя роль главного подрядчика), вам необходимо самостоятельно отсортировать страхование объекта, чтобы покрыть общественную ответственность, ответственность работодателя, судебные издержки и ущерб на месте. Если произойдет немыслимое, отсутствие страховки сильно повлияет на ваш проект.

10. Сделайте участок безопасным, затем расчистите его.

« Обеспечение безопасности и защиты участка — ваш следующий приоритет, за которым следуют работы по расчистке или сносу », — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

«Важно не торопиться сносить дом », — говорит Хьюго Тугман. «Я видел, как люди нарушали согласие на строительство, указанное в списках зданий, срывая внутреннюю ткань, которую они считали неважной, только для того, чтобы обнаружить, что они совершили преступное деяние.Позаботьтесь о том, чтобы перед началом работы были надежно перекрыты такие услуги, как газ и электричество. на зарабатывании денег на ненужных приспособлениях и фурнитуре. Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Предметы обычно делятся на четыре категории: утилизация, продажа, благотворительность или чаевые.

• Утилизируйте все, что вы можете использовать, например, старую сантехнику, которую при необходимости можно очистить и повторно покрыть эмалью.
• Продам вещей, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы. eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами, облегчающими продажу.
• Утилизируйте предметов, которые все еще можно использовать, передав их кому-то другому, в благотворительные магазины (когда они снова открываются) или организациям, которые помогают людям обставлять свои дома.
• Мусорная корзина вещей только , если они не подлежат ремонту.Это снижает ваши затраты на пропуски и воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

11. Защитите строительную площадку от кражи

Просто застраховать дом во время ремонта недостаточно — вы должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома, тоже. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить защиты, необходимой вашему дому.Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не зря потраченные деньги, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы в дом взломали. Когда вы все-таки приходите на замену окон, убедитесь, что они заколочены надлежащим образом между удалением старых и установкой новых.

12. Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Первый этап любого проекта ремонта получить подробную оценку текущего состояния объекта недвижимости.« Очень важно знать, с какими проблемами вы столкнулись с », — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. ‘ Инвестируйте в обмеренное обследование здания, чтобы получить точные планы, и обследование состояния, которое сообщит о таких проблемах, как сырость, заражение или оседание .’

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнется ухудшаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

13. Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как и жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемых работах, чего не делают ваши соседи, поэтому проявление внимательности и прозрачности при ремонте дома позволит избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их беспорядочными или загроможденными. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их домом работает много незнакомцев, поэтому познакомить их со своей командой — хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

14. Не забывайте своих строителей

Вы должны быть уверены, что удовлетворяете потребности ваших строителей, работающих над вашим домом.Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и наймите порталоо. Ключом к здоровым отношениям с вашими строителями является разделение их строительной площадки и вашего «дома», поэтому по возможности держите социальные объекты отдельно друг от друга.

15. Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, так как существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы для повреждений на этапе основного строительства, особенно в зданиях, являющихся памятниками архитектуры.

« Эта часть ремонта обычно начинается с любых земляных работ, таких как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. ‘ Затем можно закончить любые новые или модифицированные конструкции, такие как пристройки и переоборудование, построить стены, полы, крыши и сформировать проемы для дверей и окон. ’

На этом этапе будут приняты меры по защите от влаги и новая изоляция, и любые существующие проблемы с влажностью могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который осмотрит любую влажность и посоветует правильное решение.Непроницаемая гидроизоляция может быть идеальной для современных домов, но может принести больше вреда, чем пользы в старинной собственности со сплошными стенами. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

16. Сделайте здание водонепроницаемым

Это ключевой шаг для обеспечения наилучших шансов на успех при ремонте дома. Это значительно снизит потребность в дополнительных работах и ​​даже в возможном ремонте в дальнейшем, поэтому не будет потрачено зря время (или деньги).

«» — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — очень важно быстро обеспечить достаточную водонепроницаемость вашей собственности, потому что на многих последующих этапах, таких как штукатурка, электрика и столярные изделия, требуется сухое здание.

« Установка кровельных покрытий со всеми соответствующими приборами и защитными уплотнениями является жизненно важным. », — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту ». Пока подмости подняты, рекомендуется проверять устойчивость и чистоту дымоходов и горшков, а также заменять или отремонтировать свинцовые обшивки, водосточные желоба, облицовки, перекрытия, штукатурку и облицовку. .

17. Начните с первого исправления.

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, это этап, на котором будут построены каркасные стены и установлены лестницы, дверные проемы, оконные рамы и подоконники. , готовые к установке. штукатуры работать до.

После завершения в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации. «Кабели останутся торчащими в нужных местах для освещения и розеток, а трубы будут установлены в нужных местах для бассейнов, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман.Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

18. Выровняйте потолки и положите пол

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Теперь потолки будут обшиты досками, и кабели будут проложены в соответствии с планом освещения. Стены можно облицовывать гипсокартоном и паркетной доской или уложить стяжку.

«Затем стены и потолки можно оштукатурить, и вы впервые почувствуете размер комнат», — говорит Хьюго.Штукатурке и стяжке необходимо просохнуть, что может занять от двух до шести недель. Чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и деревянными полами.

19. Переходите ко второму исправлению

Второе исправление относится ко всему, что следует за успешной штукатуркой дома, как описано выше. Он предполагает установку приспособлений, требующих разводки. и бытовая техника, для которой нужна сантехника, двери и многое другое, чтобы оживить дом.

« Второе исправление может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что на это уходит целая вечность. », — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и краны в ванных комнатах, освещение на потолках и электрические розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе ремонта ». котел и система отопления также будут активированы.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Помимо кухни, на этом этапе вы захотите разобрать и ванную комнату.Это очень важный этап, поскольку некоторые ипотечные кредиторы оговаривают, что недвижимость должна быть пригодной для проживания с рабочей кухней и ванной комнатой. Если раньше вам приходилось брать займы на других условиях, теперь вы можете сообщить своему кредитору о прогрессе.

Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. По ссылкам ниже:

20. Отделка и декорирование

Декорирование — это часть проекта, которого люди больше всего ждут. Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

‘ Там, где у нас была тяжелая и грубая работа на ранних этапах, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию ‘, — говорит Хьюго Буксир.

Можно ставить лестницы, плинтусы и гардеробы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными гарнитурами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы лучше всего подходят после твердой отделки пола».

Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного интерьера — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.

«При выборе дизайна думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’

Вы можете оставить свой след в любой части вашего дома, и если вы ищете идеи для ванных комнат или советы по дизайну кухни и вдохновение в декоре, мы можем помочь.

(Изображение предоставлено Tile GIant)

21. Приведите в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вы должны будете следить за чистотой объекта в конце дня. . Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность.Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Стоит ли ремонтировать дом?

Если конечная рентабельность инвестиций, когда вы приходите на продажу своей собственности, превышает сумму денег, потраченных на ремонт дома, то это того стоит. Там, где цены на жилье немного недосягаемы, ремонт может быть даже вашим лучшим способом продвинуться по служебной лестнице.

Добавляете добавочный номер? Подробнее:

Как закончить подвал (по бюджету) — 8 советов

Вы знаете то пустое место внизу, где вы хранили старую одежду, старые инструменты и старые игрушки? Что, если это станет новым офисом, новым домашним кинотеатром или новой бильярдной?

Превращение подвала в законченное жилое пространство входит в десятку лучших проектов реконструкции по данным Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI). Проект не только оживляет пространство, о котором иногда забывают, но и повышает стоимость при перепродаже: согласно отчету NARI Remodeling Impact Report за 2017 год, домовладельцы могут окупить почти две трети своих затрат на переоборудование подвала.В то время как NARI оценивает стоимость отделки подвала примерно в 40 000 долларов, вариант «сделай сам» может стоить намного дешевле, особенно если вы творчески подходите к некоторым основам. Вот восемь советов, которые помогут вам начать строительство готового подвала.

1. Начните с малого — но с талантом

Когда люди израсходуют свой бюджет на отделку всего подвала, результат может показаться безвкусным, говорит Лия Смит из подрядчика Buckeye Basements из Огайо. Вместо этого подумайте о том, чтобы «закончить меньшую площадь и использовать свои средства, чтобы включить некоторые забавные функции», — советует она.Добавление барной стойки или телевизора с большим экраном или эстетические улучшения из кирпича или камня «может вывести готовый подвал на новый уровень и значительно повысить стоимость при перепродаже».

2. Держите его сухим

Влага и протечки могут проклясть подвал, готовый или нет, говорит Смит. Поэтому убедитесь, что нет проблем с водой или влажностью. «В таком случае, — говорит она, — обратитесь в компанию, специализирующуюся на гидроизоляции и ремонте, связанном с водой».

3. Проявите творческий подход с напольными покрытиями

Поскольку пол в подвале может стать дорогим, Смит предлагает роскошную виниловую плитку или LVT.«Она водонепроницаема, — говорит она, — и дает огромную экономию по сравнению с традиционной укладкой плитки». Чтобы создать более индустриальный вид, добавьте бетон и используйте коврики большой площади или коврики.

4. Наденьте свою одежду для рисования

Если вы устанавливаете новые стены, профессионал сделает это лучше и быстрее, чем вы. « Наймите кого-нибудь для возведения стен и отделки гипсокартона», — предлагает Терис Пантазес, генеральный директор EFynch.com, который объединяет потребителей с профессионалами в области ремоделирования в районе Балтимора.«Но раскрасьте сами, чтобы сэкономить». Он предлагает вам выбрать светлый цвет, чтобы компенсировать недостаток естественного света.

5. Измените его

«Готовый подвал — это то место, где большинство домовладельцев чувствуют себя комфортно, используя« декоративные вольности », — говорит Пантазес. Отправляйтесь в комиссионный магазин и ищите уникальные предметы. Хотите, чтобы ваше пространство выглядело как лыжный домик, фермерский дом или настоящая футбольная фан-зона? «Покажите своего внутреннего дизайнера интерьера!» — говорит Пантазес.

6.Выберите свой потолок

У вас есть три варианта: гипсокартон, потолочная плитка или покраска. «Потолочная плитка может быть чрезвычайно полезной в подвале», — говорит Пантазес, поскольку она облегчает доступ к водопроводным или канализационным трубам и линиям электропередач. Но, добавляет он, «потолочную плитку довольно сложно установить — ее нужно делать правильно и идеально квадратной формы». Гипсокартон дешевле, говорит Пантазес, но резка гипса позже для любого ремонта — это боль. Самый простой для вашего готового подвала? Живопись, если вы не против восстановленного индустриального стиля — и вы можете сделать это сами.

7. Очисти воздух

Несмотря на все ваши усилия по удержанию влаги, затхлый запах все равно может появиться. «Не забывайте о качестве воздуха, — говорит Пантазес. «Если вы сэкономите на этом, готовый подвал будет использоваться недостаточно». Очиститель воздуха может помочь, так что подберите подходящий вариант. Единицы могут начинаться от 100 долларов.

8. Проверьте коды

Вы можете сэкономить на стоимости отделки подвала, выполняя вещи, не связанные с правилами: устанавливая отделку или двери, покрашивая стены и изделия из дерева и устанавливая полы, — говорит Джон Смит из Buckeye Basements.Помимо этого, рассчитывайте на использование некоторых профи. «Когда дело доходит до каркаса, электричества, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и связанных с ними расчетов, касающихся воздуха для горения, изоляции / противопожарных работ и сантехнических работ, — говорит он, — все это должно проверяться местными муниципалитетами и строительными департаментами во многих местах». И эти типы проектов могут вызвать много головной боли, если вы сделаете это своими руками. «Многие люди сами начинают заниматься отделкой подвала», — говорит Лия Смит. «Но они звонят нам, потому что у них не было разрешений, а потом они застревают и нуждаются в помощи.”

Отделка подвала может повысить ценность вашего дома, поэтому вы захотите защитить его с помощью страховки домовладельцев через страховое агентство GEICO.

Автор: Катрина Браун Хант

Подробнее: 4 улучшения дома, которые выглядят только дорого

Полное руководство по ремонту стекловолокна

Хотите проверить свои знания в области ремонта стекловолокна?

Пройдите нашу викторину по ремонту стекловолокна!

Стекловолокно и композиты Обзор

Композиты

обладают многочисленными преимуществами по сравнению с обычными строительными материалами.Одно из преимуществ, которое может быть неочевидным, — это простота и долговечность ремонта. Поскольку многим не хватает знаний для ремонта композитных деталей и форм, поврежденные детали часто заменяют; тем, у кого есть понимание новичка, процесс может сначала показаться пугающим. Не бойтесь, детали из композитных материалов зачастую легче ремонтировать, чем детали из традиционных материалов. В этой статье мы дадим общее представление о ремонте композитных материалов, а также подробные шаги и рекомендации, которым необходимо следовать как при структурном, так и при косметическом ремонте.

Если вы прочитали эту статью и еще не знакомы с композитными материалами или типичными процессами производства композитов, вы можете прочитать дополнительные статьи в нашем учебном центре. У нас есть другие статьи, которые могут помочь в получении некоторых базовых знаний, в том числе о том, как начать работу с композитами, об основах стекловолокна, о смолах, об армировании и формовании стекловолокна. Более широкое понимание композитных материалов и методов производства, а также небольшая практика могут иметь большое значение для более успешного ремонта.

Прежде чем перейти к сути статьи, мы будем использовать термины композитный ремонт и ремонт стекловолокна как синонимы. Это связано с тем, что описанные методы работают с любой структурой из стекловолокна, а также со многими «продвинутыми» композитами, изготовленными из углеродного волокна и KEVLAR®. Общие концепции применимы к большинству композитных материалов. Это означает, что мы предоставим вам основы для самых разных видов ремонта — от ремонта косметического гелькоута до промежуточного ремонта лодок и кузовов автомобилей — вплоть до ремонта структурных композитов.Однако есть одно предостережение: для определенных частей могут потребоваться специальные процедуры, помимо описанных в этой статье. Производители высокотехничных или конструктивных деталей часто публикуют подробную информацию о ремонте своих деталей. Наша позиция заключается в том, что инструкции производителя заменяют всю другую информацию, которую мы предоставляем, и должны полностью выполняться. Как правило, инструкции производителя более конкретны и не противоречат описанным здесь стандартным процедурам ремонта.Если не брать в расчет, если инструкции по ремонту стекловолокна, приведенные в этой статье, будут хорошо выполнены, в результате получится серьезный ремонт, независимо от того, делаете ли вы ремонт профессиональных композитов или ремонтируете стекловолокно своими руками.

Что мне нужно знать о ремонте стекловолокна?

Есть несколько фундаментальных принципов, которые, если их понять, позволяют успешно завершить большинство ремонтов композитных материалов. Успешный ремонт позволяет продлить срок службы детали или пресс-формы и сэкономить на замене композитной детали.Начнем с рассмотрения этих трех основных принципов композитного ремонта:

• Ремонт отличается от оригинальной детали. — Первый принцип, который вы должны понять, заключается в том, что структурный ремонт производится другим способом, нежели оригинальная деталь. При первоначальном изготовлении композитной детали ее смола затвердевает, соединяясь как химически, так и физически с армирующей тканью, в результате чего получается единое целое, независимо от количества или ориентации слоев ткани.Это называется первичной структурой или связью, и это самый прочный тип связи, который может существовать в составной части.

  После повреждения детали все ремонты становятся вторичными связями, прикрепленными к исходной первичной структуре. Это означает, что весь ремонт зависит от физического приклеивания к поверхности исходной первичной конструкции (подробнее об этом позже). По этой причине ремонт стекловолокна зависит от адгезионных качеств смолы для их прочности — прочности физического сцепления с первичной структурой.По этой причине смола, используемая для ремонта, должна быть такой же прочной, как смола, использованная для изготовления детали. На самом деле, для ремонта иногда используются смолы с сильными адгезионными свойствами.

• Увеличенная площадь поверхности увеличит прочность композитного ремонта — Поскольку ремонт стекловолокна зависит от поверхностной адгезии (физического сцепления) ремонта с первичной структурой, увеличение площади поверхности соединительной линии увеличит прочность и долговечность соединения — и по расширению запчасть или ремонт.

  Обычно для увеличения площади поверхности применяют шлифование конусов или скосов. Этот тип шлифования означает, что область рядом с повреждением постепенно шлифуется, в результате чего обычно получается примерно ½-дюйма площади на слой композитного ламината. Шлифовка шарфов обычно выполняется с помощью высокоскоростной шлифовальной машинки со сжатым воздухом. Поскольку большинство композитных конструкций довольно тонкие, это щадящий процесс. Размер конуса относительно толщины ламината выражается в виде отношения.Как правило, чем сильнее или серьезнее должен быть ремонт, тем выше соотношение. При структурном ремонте обычно требуется более мягкий конус с соотношением от 20: 1 до 100: 1.

  Альтернативный метод увеличения площади поверхности — ступенчатое шлифование. Эта процедура определяет размер внутреннего ремонта, затем удаляет окружающие материалы шириной ½ дюйма на слой детали, работая по направлению к поверхности детали. Это приводит к значительному увеличению ремонтной поверхности и позволяет четко определить ориентацию волокон. на каждом этапе.

  Оба метода приемлемы для большинства ремонтных работ из композитных материалов, хотя большинство считает, что удаление зазоров проще, и в целом считается лучшим. Ступенчатость приводит к появлению крутых краев и стыков в каждом отремонтированном слое. Трудно также шлифовать песок без разреза, что может привести к повреждению нижележащих слоев.

• По возможности вы должны сопоставить свой ремонт с оригинальной деталью. — Хотя ваш композитный ремонт отличается от оригинальной детали, при ремонте рекомендуется продублировать толщину, плотность и ориентацию слоев оригинального ламината.Это поможет сохранить работоспособность детали. Больше не всегда лучше — в этом случае, если ваш ремонтный материал толще, чем исходная деталь, он почти наверняка будет жестче, независимо от используемого материала. Введение в деталь различной прочности может вызвать непреднамеренные точки напряжения, что в конечном итоге приведет к усталости материала или разрушению. Лучше аккуратно заменить каждый слой, который был удален в поврежденном месте, на идентичный материал, размещенный в той же ориентации, когда это возможно.Такой подход к замене слоя за слой гарантирует, что отремонтированная конструкция может выдерживать те же нагрузки, что и исходная, и что она будет распределять нагрузки, как задумано.

  С учетом этих трех основных принципов: ремонт отличается от оригинальной детали, увеличенная площадь поверхности увеличивает прочность, а ремонт должен соответствовать исходной детали; у вас есть фундамент для понимания последовательности ремонта. Как было сказано ранее, мы собираемся предоставить подробные этапы как структурного ремонта стекловолокна, так и общего косметического ремонта композитного материала.Имейте в виду, что это общие шаги, и для некоторых приложений могут потребоваться дополнительные шаги или небольшие отклонения в подходе.

Этапы ремонта конструкций из композитных материалов

Поскольку после ремонта структурного композитного материала обычно следует косметический ремонт, мы начнем с инструкций по устранению более серьезных повреждений. В этом разделе мы ответим на часто задаваемые вопросы «Как ремонтировать стеклопластик?» и «Что нужно для ремонта стеклопластика».Это будет разбито на 4 этапа:

1. Проверить и измерить, идентифицировать и определить
2. Удаление поврежденного материала и подготовка поверхности
3. Ламинат ремонтная нашивка
4. Осмотр ремонта

Осмотреть и измерить, идентифицировать и определить:

Как проверить поврежденные композиты

Существует четыре основных категории составных повреждений. Ваш ремонт может включать одну или все из этих категорий в зависимости от серьезности удара или отказа.Категории следующие:

• Разрыв — Это повреждение возникает, когда предел прочности композитной детали был превышен и ламинат разрушился. Обычно это приводит к разрыву, который полностью проходит через подложку.
• Отверстие или прокол — Это повреждение обычно является результатом удара или порезов. Отверстия и проколы иногда ограничиваются поверхностными слоями или оболочками.
• Crushed Core — Это повреждение относится только к композитным деталям, содержащим материалы многослойного сердечника.Обычно это результат удара, который заставляет композитную обшивку ламината прогибаться, но не разрушаться, в результате чего материал сердцевины сэндвича разрушается.
• Отслоение — В результате этого повреждения слои материала отделяются друг от друга. Обычно это вызвано ударами или напряжением между слоями или между ними.

Как измерить объем вашего композитного ремонта

Как только вы поймете, какой у вас тип повреждений, мы рекомендуем вам использовать контрастный маркер, чтобы очертить границу повреждения.Это поможет вам понять масштаб и размер повреждений, а также даст вам возможность полностью осмотреть свою деталь. Однако обратите внимание, что вам следует внимательно осмотреть повреждения, так как проблемная зона часто выходит за пределы, которые можно легко обнаружить визуально. Один совет, который мы можем предложить, — это проверка монетоприемником. Постучав монетой по окружающему пространству, вы можете быстро и легко создать слышимую разницу между сплошным ламинатом, раздробленным материалом и потенциально расслоенным участком.

Стоит ли этот ремонт затраченных усилий?

После того, как станет известна степень повреждения и тип материала, вы должны решить, следует ли отремонтировать данную деталь или вам лучше заменить ее. Если вы обнаружили спецификации производителя при выборе необходимых материалов, проверьте, не слишком ли велика поврежденная область для ремонта. Если невозможно просмотреть информацию, мы рекомендуем вам быстро оценить материалы и рабочее время, необходимые для ремонта.Сравните эту цифру с ценой новой детали. Как правило, если вы можете достичь экономии не менее 50 процентов, значит, вы достигли нормы, гарантирующей продолжение ремонта.

Удаление поврежденного материала и подготовка поверхности

Удаление поврежденного материала

Предполагая, что вы уже осмотрели поврежденный участок и отметили его контрастным маркером, вы готовы приступить к удалению поврежденного материала. Когда деталь сломана или раздавлена, может быть трудно выровнять детали, потому что изношенные волокна имеют тенденцию «зависать» друг от друга.Чтобы сделать ремонт максимально надежным, вам нужно определить последовательность и ориентацию материала по мере его удаления слой за слоем. Чтобы помочь с этим, используйте лезвие пилы, чтобы разрезать по длине трещины или разрывы. Это снизит нагрузку на сплошные ламинаты, часто позволяя им возвращаться к своей первоначальной форме с небольшим усилием или без него. Детали, изготовленные из материала сердцевины сэндвича, имеют тенденцию к образованию блинов и грибов, что еще больше усложняет переналадку. Фрезерный станок отлично подходит для удаления поврежденного материала сердцевины без нарушения целостности кожи лица.

При удалении поврежденного материала старайтесь удалять как можно меньше материала, чтобы объем ремонта не увеличился больше необходимого. Однако не забудьте удалить достаточно материала, чтобы получить прочный ламинат, необходимый для хорошего ремонта. По мере удаления поврежденного материала периодически останавливайтесь и проводите еще одну проверку монетоприемником. Это позволит вам убедиться, что вы удалили весь поврежденный материал, и вам следует продолжать шлифование или резку, пока не будет удален весь поврежденный материал.

Поддержите деталь и подготовьте поверхность

После удаления поврежденного материала поддержите деталь, чтобы в процессе ремонта ничего не деформировалось. Иногда это так же просто, как приклеивание нескольких полос малярной ленты шириной 2 дюйма, в других случаях это так же сложно, как изготовленная на заказ зажимная конструкция. Вообще говоря, высокопроизводительные детали имеют более жесткие допуски и требуют более точной опорной системы. После того, как вы получили опору для детали, приступайте к подготовке склеиваемой поверхности.Как упоминалось выше, это обычно включает шлифование или шлифование конуса или ступенек в материале вокруг повреждения. Это критический шаг для функционального ремонта, но его часто упускают из виду или злоупотребляют. Не торопитесь и убедитесь, что ваш ремонт выполнен правильно.

Если необходимо использовать конус, измерьте глубину впадины и вычислите, насколько далеко должно пройти шлифование, чтобы достичь желаемого соотношения. С помощью контрастного маркера отметьте внешний край конуса и начните шлифование внутрь по направлению к впадине.Обязательно снимайте материал медленно, чтобы конус проходил равномерно. Открывая каждый слой, записывайте тип и ориентацию ткани, чтобы вы могли заменить ее таким же образом.

При ступенчатом шлифовании первоначальный расчет становится еще точнее. Например, предполагая, что повреждение круглое, два дюйма в диаметре и в ламинате пять слоев, отметьте концентрические круги, расширяющиеся на полдюйма на каждый слой от края самого внутреннего круга. Окончательный диаметр подготовленного участка составит семь дюймов.Начните шлифование с центра, пока не обнажится самый глубокий слой. Сделайте шаг на полдюйма и зашлифуйте до второго самого глубокого слоя и так далее, пока не будут готовы все пять шагов. Угловая шлифовальная машина обеспечивает наилучшее ощущение и контроль при выполнении этой деликатной процедуры.

При использовании любого метода для обеспечения личной безопасности и чистоты мы рекомендуем прикрепить к рабочей поверхности липкой лентой шланг промышленного пылесоса, чтобы можно было удалить пыль во время шлифования. Кроме того, убедитесь, что вы носите респиратор и, если возможно, защитную одежду, так как это очень грязный процесс, и вы хотите быть максимально защищены.По окончании шлифования всю поверхность необходимо тщательно очистить. Пропылесосьте оставшуюся пыль, а затем тщательно протрите поверхность тряпкой для растворителя. Ацетона обычно достаточно для удаления масла, жира, пыли, воска или других поверхностных загрязнений, которые потенциально могут повлиять на адгезию вашего ремонта.

Полезные продукты

Ламинат ремонтная нашивка из стекловолокна

Подготовьте композитные заплаточные материалы

Первый шаг к ламинированию ремонтной заплатки — это предварительная обрезка материала заплатки для соответствия ремонту.Это включает в себя предварительную обрезку материала сердечника и всех слоев усиления, чтобы они соответствовали конусу, который вы подготовили, когда вы подготовили поверхность. Если ваша деталь состоит из материала многослойной сердцевины, сначала вырежьте сердцевину, чтобы заполнить самое глубокое отверстие. Обратите внимание, что некоторые основные материалы, такие как Nomex® Honeycomb, имеют свою собственную ориентацию, которую необходимо выровнять в детали. Обязательно проверьте это как для сердечника сэндвича, так и для армирующей ткани, сверяясь со списком, который был составлен в процессе подготовки, чтобы каждый слой армирования был обрезан для правильной ориентации.Обрежьте каждый слой так, чтобы он точно входил в область конуса или ступеньку, которая была подготовлена ​​для него. Современный ремонт выполняется послойно, поэтому самая маленькая деталь должна сначала попасть на дно впадины. Укладывайте арматуру рядом с тем местом, где она будет использоваться, при этом первый слой должен быть размещен в области склеивания поверх стопки.

Отмерьте, перемешайте и нанесите смолу

Как только ваши заплаточные материалы будут подготовлены, предварительно взвесьте график армирования.При ремонте вы должны ориентироваться на соотношение волокна и смолы 50:50, поэтому после того, как вы взвесите арматуру, отмерьте такой же вес смолы. Добавьте катализатор или отвердитель и перемешайте смолу в соответствии с инструкциями.

После того, как вы отмерили и смешали смолу, начните с предварительного смачивания смолой всей области склеивания. Это позволит вам создать пленку из смолы по всей площади склеивания, максимизируя физическую связь. Затем вы можете начать пропитывать каждый слой арматуры, прежде чем он будет помещен на деталь.Работайте с листом пластика, чтобы ткань можно было легко снять со стола, когда она будет готова. Гибкий резиновый ракель — лучший инструмент для равномерного распределения смолы по ткани и удаления излишков смолы, которая может присутствовать. Поместите каждый слой арматуры на место ремонта, соблюдая правильную ориентацию. Фотография предоставлена ​​IStock Photo.

Останавливайте слой через каждые несколько слоев, чтобы максимально уплотнить и уменьшить плотность заплатки. Количество слоев, которые вы можете наносить между удалением налетов, зависит от веса ткани и используемого переплетения, но обычно вам следует удалять массу через каждые 3–5 слоев.Для этого хорошо подойдет ракель или валик из стекловолокна. Продолжайте укладывать ремонтные слои, пока вся удаленная ткань не будет заменена. Затем можно добавить последний поверхностный слой, чтобы покрыть всю площадь. Планируйте уплотнение финального ремонта как можно плотнее, пока смола застывает. Метод вакуумной упаковки в мешки — наиболее универсальный метод, но ракели, ролики или другое прижимное давление будут работать адекватно. Следуйте рекомендациям производителя по отверждению смолы. Если был запланирован двусторонний ремонт, подготовка к противоположной стороне может начаться после полного отверждения первого пластыря, обычно через 48 часов.

Полезные продукты

Осмотреть ремонт

Как проверить композитный ремонт

Перед тем, как вернуть отремонтированную деталь в эксплуатацию, необходимо осмотреть ремонт. Используйте метод монетоприемника, чтобы проверить ремонт после того, как он полностью затвердел. Вся конструкция должна резонировать с таким же твердым звуком. Для большего спокойствия или большего количества критических деталей на этом этапе также может быть реализовано неразрушающее нагрузочное тестирование.Это состоит в том, чтобы нагружать деталь до ожидаемого предела службы, но не дальше. Если деталь выйдет из строя преждевременно, даже если неисправность возникла не во время ремонта, ее следует выбросить. Для более ответственных структур может потребоваться испытательная лаборатория или специализированное оборудование до их утверждения.

Если ваша деталь прошла осмотр, можно приступать к косметическому ремонту.

Этапы косметического ремонта

Внешняя косметическая отделка детали спроектирована так, чтобы скрыть и защитить структурное усиление, находящееся внизу, а также быть эстетически приятной.Именно на эту поверхность большинство людей будут смотреть и судить обо всей конструкции. Даже небольшие повреждения, такие как царапины и вмятины, испортят внешний вид. Хуже того, они часто создают прямой путь к структурным слоям, вызывая еще большие проблемы. Косметические пузыри — это проблема, которая, если ее не лечить, может превратить весь корпус лодки в губки.

Последовательность ремонта косметического композита аналогична последовательности структурных изменений, но армирующий материал заменяет составы для обтекания и заполнения и / или гелевое покрытие.Подготовка поверхности по-прежнему остается важнейшим аспектом длительного ремонта. Финишное шлифование и полировка представляют собой дополнительный этап, но время, потраченное на этот этап, может привести к действительно профессиональному ремонту композитного материала. Многие люди опасаются заниматься косметической работой, потому что считают, что для получения удовлетворительных результатов требуется дорогое оборудование для распыления. Несмотря на то, что оборудование имеет важное значение, правильный выбор материала является ключом к положительным результатам.

В этом разделе мы предоставим рекомендации по косметическому ремонту композитных материалов, включая ремонт трещин из стекловолокна, ремонт стекловолоконного гелевого покрытия и отделку композитного ремонта.Он будет разбит на 5 этапов, аналогичных тем, которые требуются для структурного ремонта:

1. Осмотреть, измерить и идентифицировать.
2. Удаление поврежденного материала и подготовка поверхности
3. Смешать и нанести наполнитель
4. Отполировать ремонтную площадь

Теперь давайте рассмотрим каждый из них более подробно.

Проверить, измерить и идентифицировать

Как проверить косметические повреждения

Обследование косметических повреждений так же важно, как и структурных повреждений.Существует четыре основных категории косметических композитных повреждений, и вы можете найти один или все эти типы повреждений в зависимости от того, через что вы прошли. Категории следующие:

• Gouge Gouge — это длинная глубокая выемка на поверхности, достаточно серьезная, чтобы потребовать наполнителя и поверхностного покрытия для ремонта. Порезы обычно возникают из-за грубого обращения, скользящих ударов или неправильной прокладки.

• Волдыри Волдыри — это выпуклости, появляющиеся на поверхности детали.Обычно это вызвано попаданием жидкости или газа в подложку, отталкивающей кожу от стекла.

• Царапины Царапины похожи на выбоины, но недостаточно глубокие, чтобы их можно было заполнить. Царапины, как правило, можно исправить без использования шпатлевки.

• Трещины Трещины с трещинами — это микротрещины, которые не проходят через толщину детали, а иногда даже не проходят через толщину поверхностного покрытия.Растрескивание обычно вызывается чрезмерным напряжением детали, тепловыми проблемами или напряжением между слоями или между ними.

Как измерить объем вашего композитного ремонта

Как только вы поймете, какой тип повреждений у вас есть, мы рекомендуем вам использовать контрастный маркер , чтобы очертить границу повреждения. Обратите внимание, что зазубрины часто оставляют поднутрения на неподдерживаемом гелевом покрытии, что на первый взгляд может показаться нормальным. Однако если надавить на них тупым инструментом, они легко треснут.Очень важно, чтобы все поврежденные участки были полностью идентифицированы, чтобы их можно было правильно подготовить в следующей процедуре. После того, как вы определили и отметили свои участки, определите приблизительную площадь поверхности, требующую ремонта.

Как определить композитные ремонтные материалы

После того, как вы успешно определили размер и масштаб косметического повреждения, вы сможете приблизительно оценить, сколько требуется ремонтного материала. Порезы и волдыри потребуют как шпатлевки, так и гелевого покрытия, а царапины и трещины, как правило, можно исправить с помощью одного гелькоута.Если ваша деталь изначально была сделана из полиэфирной смолы, для ремонта подойдут полиэфирные шпатлевки и гелькоут. Если вы не уверены, мы также предлагаем эпоксидные наполнители, а также грунтовку Duratec® Surfacing Primer, которая обеспечит поверхность, с которой может сцепляться эпоксидная или полиэфирная смола.

Полезные продукты

Арт.	Описание
Обтекатель и наполнитель	Они используются для заполнения более глубоких царапин и повреждений.Убедитесь, что ваш состав соответствует смоле, которую вы использовали для ремонта
Гель-коут	Гелевые покрытия бывают разных цветов, чтобы соответствовать исходному цвету детали, которую вы ремонтируете.
Duratec Surfacing Primer	Duratec Surfacing Primer позволяет создать на вашей детали поверхность, на которую эпоксидная или полиэфирная смола может лучше держаться.

Удаление поврежденного материала и подготовка поверхности

Удаление поврежденного материала

Как для выбоин, так и для пузырей необходимо убедиться, что неподдерживаемый поверхностный материал удален.Как упоминалось ранее, это можно сделать, нажав на них тупым инструментом. После удаления неподдерживаемого материала протрите поверхность ацетоном и тряпкой, чтобы удалить воск, масло или жир, которые могут загрязнить ремонт.

Когда поверхность высохнет, заклейте область вокруг повреждения. Это сведет к минимуму шлифовку царапин на неповрежденных участках. Затем удалите весь рыхлый материал канцелярским ножом, а затем используйте наждачную бумагу с зернистостью 40, чтобы скосить края до конуса.Даже тонкие трещины необходимо «вскрыть», прежде чем можно будет добавить материал для их заполнения. На этом этапе нужно будет полностью обнажить волдыри. Пока вы расширяете поврежденную область, убедитесь, что оставшийся ламинат твердый и сухой. Если ламинат не твердый и сухой, возможно, вам придется выполнить дополнительный структурный ремонт до завершения косметического ремонта.

Подготовить поверхность

После того, как вы удалили поврежденный материал и открыли трещины, используйте наждачную бумагу средней зернистости, чтобы слегка отшлифовать окружающую область.Это даст вам возможность перенести ремонт на неповрежденную поверхность. После шлифования поверхности протрите поверхность ацетоном в последний раз, чтобы удалить пыль и все остальное, что может нарушить адгезию.

Полезные продукты

Арт.	Описание
Наполнители	При заделке более глубоких бороздок в детали фрезерованные волокна смешивают со смолой, чтобы создать структурную замазку для ремонта.
Ацетон	Ацетон — популярный растворитель, который используется для удаления загрязнений из зоны ремонта, предотвращая возможные осложнения.
PVA	PVA или поливиниловый спирт можно распылить на поверхность ремонтируемого участка, чтобы получить отверждение без липкости и шлифования.
Наждачная бумага	Шлифовка зоны ремонта позволяет скосить края зоны ремонта до конуса, что упрощает процесс ремонта

Смешать и нанести наполнитель

Заполнение мелких царапин и трещин гелевым покрытием

Мелкие царапины можно сразу заполнить гелевым покрытием соответствующего цвета, а не шпатлевкой.Убедитесь, что вы подбираете гелькоут к отшлифованной и отполированной части оригинала, а не к общему выцветшему цвету. Ваш ремонт может поначалу выделяться, но примерно через месяц все поблекнет до такого же цвета. При использовании гелькоута для заполнения царапины используйте небольшую кисть, чтобы нанести гелькоут. Убедитесь, что она выше окружающей поверхности, чтобы ее можно было отшлифовать заподлицо. Нанесите тонкий слой ПВА на ремонт, чтобы отвердить, не оставляя следов, шлифуя.

Заполнитель для более глубоких царапин, выбоин и пузырей

Глубокие канавки потребуют структурной ремонтной шпатлевки для замены отсутствующего материала перед нанесением финишного слоя гелевого покрытия.Смола, смешанная с измельченным стекловолокном толщиной 1/32 дюйма, является отличной структурной шпатлевкой. Мы также предлагаем широкий выбор обтекателей и наполнителей на основе как полиэфира, так и эпоксидной смолы. С помощью ракеля нанесите выбранный наполнитель на дно канавки. Если гелевое покрытие является предполагаемым верхним слоем, держите этот наполнитель немного ниже окружающей поверхности. При покраске шпатлевка может быть на одном уровне с поверхностью, так как краска добавляет немного густоты. При заполнении пузырей, например, при ремонте корпуса лодки из стекловолокна, обязательно используйте винилэфирную смолу с фрезерованными стекловолокнами для замазки.Это добавит дополнительную защиту от коррозии этим ослабленным участкам.

Если косметический ремонт следует за структурным ремонтом, возможно, потребуется выровнять структурную заплату с помощью сплошного ламината. Для этого может потребоваться как измельчение, так и заполнение. Отшлифуйте все выступы до тех пор, пока они не будут на одном уровне с остальной поверхностью, если это не ухудшит структурную прочность заплатки. Используйте наполнитель, чтобы выровнять любые углубления. Если шлифование невозможно по структурным причинам, можно слегка добавить наполнители для сглаживания неровностей и отшлифовать до гладкого пера, но при этом пятно всегда будет видно.Для морского ремонта используйте шпатлевку для фрезерованного стекла толщиной 1/32 дюйма, как описано ранее. Другие структуры обычно можно заполнить стандартными наполнителями или смешиванием талька и смолы, если не указано иное. Продолжайте добавлять шпатлевку и шлифовать, пока поверхность не станет идеально ровной.

Ремонтные работы на эпоксидной смоле после затвердевания довольно стабильны, но ремонтные работы на основе полиэстера перед окончательной отделкой следует слегка нагреть. Полиэфирная смола в ремонтной заплате и в стандартном наполнителе кузова часто продолжает некоторое время давать усадку под воздействием тепла.Этого можно избежать, если вы используете один из наших безусадочных полиэфирных наполнителей, а в противном случае просто поместите проект на несколько дней на солнце или установите тепловую лампу. Однако, если используется лампа, не помещайте деталь слишком близко и не оставляйте ее слишком долго. Вы пытаетесь «заставить» наполнитель сжаться перед окончательной шлифовкой, и не хотите деформировать деталь. После шлифовки до идеального контура ваша деталь стабилизируется от возможных тепловых проблем в будущем.

Смешайте и нанесите верхнее покрытие соответствующего цвета

Для отделки гелькоутом

Если гелькоут является предполагаемым верхним слоем, мы всегда рекомендуем его нанесение распылением.Мы продаем различные пистолеты-распылители различных размеров, с которыми вы можете столкнуться при ремонте, от полноразмерного пистолета для чашек с гелевым покрытием до нашего распылителя Preval, который можно использовать для самого небольшого ремонта. Все гелькоуты, которые мы продаем, разработаны для нанесения с помощью пистолета-распылителя, и этот метод нанесения обеспечивает наилучшую отделку поверхности. Специально для ремонта мы рекомендуем смешать гелькоут с добавкой Duratec® Hi-Gloss. Эта добавка позволит отверждать на открытом воздухе, разбавить гелькоут и уменьшить апельсиновую корку.Это означает, что вам не нужно добавлять воск, который потребует дополнительных усилий, гелькоут будет легче распылять, и вам придется меньше шлифовать и полировать, чтобы закончить ремонт. Для нижеследующего ремонта ватерлинии на морских проектах рекомендуется использовать поверхностный агент, такой как ПВА или стирольный воск, чтобы гарантировать полное отверждение. Воск отлично подходит для больших, труднодоступных участков, но он может помутнить прозрачные гелькоуты. ПВА лучше всего использовать для точечного ремонта или там, где легко получить доступ, пока гелькоут еще влажный.

Гель-покрытие необходимо отшлифовать перед окончательной полировкой. Используйте шлифовальный блок из твердой резины и начните с влажной / сухой бумаги зернистостью 400, чтобы выровнять гелькоут. Сосредоточьте усилия на шлифовании только на выступах, пока все не станет на одном уровне. Затем используйте пенопласт и более мелкую наждачную бумагу для идеальной отделки. Обязательно меняйте воду каждый раз, когда вы переходите на наждачную бумагу с более мелким зерном, чтобы частицы пыли с более грубой бумаги не продолжали резать поверхность.

Для окраски

Если краска является вашим верхним слоем, под нее стоит нанести грунтовку.Грунтовка скроет мелкие неровности, которые могут еще существовать, а также герметизирует заплату. Для большинства ремонтных работ Duratec® Surfacing Primer — лучший материал для этой задачи. Он имеет высокую температуру тепловой деформации, что дополнительно защищает уже стабилизированные участки от усадки. Большинство лакокрасочных систем придерживаются затвердевшей эпоксидной смолы, поэтому перед использованием обязательно проверьте свою краску на предмет рекомендаций по грунтовке.

Полезные продукты

Отполировать ремонтную площадь

Как закончить композитный ремонт

Последний этап профессионального ремонта композитных материалов — шлифовка и полировка.Наши полироли для форм №1102 и №1103 идеально подходят для использования с полиэфирными и эпоксидными заплатами или гелевыми покрытиями. Для полировки лакокрасочного покрытия вам понадобится только №1103, наш состав для Шага 2. Эти составы быстро удаляют мелкие царапины, оставленные бумагой с зернистостью 600-1000, а также удаляют излишки распыления и некоторые эффекты ореола, которые обычно возникают при точечном ремонте. Полироль Step 2 придаст вашему ремонту желаемый блеск для окончательного сияния.

А как насчет SMC? Как мне восстановить SMC?

Листовой формованный компаунд (SMC) — это композитный материал, который часто используется на рынке автомобильных, промышленных и персональных гидроциклов.SMC создает уникальные проблемы с ремонтом, поэтому мы обсудим их вкратце.

Во-первых, важно понимать, что SMC отличается от других типов композитов FRP, чтобы можно было выполнить надлежащий ремонт. Детали, изготовленные с использованием SMC, обычно производятся в пресс-формах, что делает их гладкими как внутри, так и снаружи — обычно это первый ключ к их идентификации. Кроме того, детали из SMC не имеют внешнего гелевого покрытия, а обычно окрашиваются в цвет и иногда окрашиваются.Наконец, когда краска шлифуется из SMC, короткие грубые волокна обнажаются, а образующаяся пыль более сухая и более порошкообразная, чем другие композиты. Эти подсказки облегчат идентификацию SMC.

Далее необходимо выбрать правильную смолу. Хотя SMC является материалом на основе полиэстера, его нельзя отремонтировать полиэфирной смолой. Это связано с тем, что смазка для пресс-формы присутствует по всей части SMC. В отличие от деталей, отформованных традиционным способом, где на поверхность формы наносят разделительный агент, SMC смешивают с разделительным агентом, диспергированным в смеси смол для более быстрой обработки.Это означает, что по мере шлифовки повреждений для подготовки хорошей склеиваемой поверхности свежий разделительный состав обнажается. Продукты из полиэфирной смолы не обладают достаточно прочной физической связью для сцепления с этой поверхностью. По этой причине SMC следует ремонтировать только с использованием эпоксидных смол, наполнителей и клеев.

Как завершить ремонт SMC? Большинство ремонтов SMC будет окрашиваться, и следует использовать только системы окраски каталитического типа.

Сводка

Композиты — это растущая категория, которая получает все большее распространение во всех типах современных транспортных средств, конструкций и оборудования для отдыха.Чем больше их используют, тем больше они начнут утомляться и ломаться; когда детали ломаются, их все не нужно заменять. Следуя этим процедурам, вы можете быть достаточно уверенными, чтобы приступить к выполнению простых ремонтных работ. Немного потренировавшись, вы сможете перейти к более сложным задачам. Эта статья предназначена для того, чтобы помочь любому начать работу. Собираетесь ли вы набраться смелости, чтобы заняться ремонтом ванны из стекловолокна, ремонтом бассейна или ремонтом кузова автомобиля, мы в этой статье можем дать вам советы по ремонту стекловолокна, необходимые для начала работы.Практика отточит и улучшит ваше мастерство, но следование этим простым рекомендациям позволит вам добиться положительного результата с первого раза.

В заключение обязательно запомните эти несколько ключей к успешному ремонту.

1. Start Smart : тщательно осмотрите повреждения, четко отметьте их, определите, из какого материала изготовлена ​​оригинальная деталь, и решите, имеет ли смысл ремонт.
   С чего начинать ремонт в новостройке с черновой отделкой поэтапно: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры