Ремонты в квартирах фото кухни: дизайн, фото реальных интерьеров и выбор отделочных материалов

Ремонт кухни под ключ в Москве, фото и цены. Ремонт кухонь любой площади (6, 9, 10 кв. м.)

Дизайн интерьера кухни

Современная квартира отличается продуманным интерьером. При заказе ремонта кухни под ключ дизайнер продумает 2-3 варианта с учетом планировки и вкусов хозяев. Современные решения, с которыми вы можете познакомиться на фото дизайна кухни:

• классика;
• эко-стиль;
• минимализм;
• прованс;
• лофт;
• хай-тек;
• модерн.

Дизайн интерьера кухни должен соответствовать модным трендам. В 2018 году это природные цвета, геометрические мотивы, яркие акценты. Не выходят из моды практичные темные фасады. Те, кого не пугает ежедневная уборка, выбирают стеклянные поверхности и доминирующий белый цвет.

Ремонт кухни в загородном доме

Владельцы таунхаусов, коттеджей, дач сталкиваются с теми же проблемами, что и хозяева городских квартир. При этом масштаб и сложность работ обычно выше. Ремонт кухни в загородном доме проводится по стандартной схеме: демонтаж, черновые работы, финишная отделка.

Оформление помещения может быть любым. В дизайне интерьера кухни часто используется натуральная древесина: загородная недвижимость невольно ассоциируется со стилем кантри. Выбор сорта зависит от бюджета и предпочтений. Интерьер получается теплым, а кухня практичной.

Дерево отлично сочетается с другими натуральными и искусственными материалами: мрамором, металлом, искусственным камнем, пластиком, стеклом — и суперсовременными бытовыми приборами. Помещение не выглядит скучно, приобретает индивидуальность. Органично смотрятся элементы ретро, модерна в современном интерьере.

Горизонтальные и вертикальные поверхности

Последовательность ремонта определяется формулой «сверху вниз». При таком порядке действий покрытия на финишном этапе не запачкаются.

Ремонт потолка на кухне

Эстетика помещения зависит от того, какой типа отделки выбран для плиты перекрытия. Основные варианты:

• подвесная конструкция ГКЛ;
• натяжное тканое или ПВХ полотно;
• реечная или кассетная конструкция;
• традиционная отделка: краска, побелка, полистирольная плитка, обои.

Ремонт потолка на кухне по трудозатратам зависит от типа отделки. Непрактичный и сложный вариант — традиционный. Перед окрашиванием или побелкой поверхность плиты придется выровнять: оштукатурить в 2-3 слоя, зашпаклевать, ошкурить. Материала и времени уйдет много.

Проще сделать подвесной или натяжной потолок. Он позволяет организовать центральное и периферическое освещение. Главное преимущество такого ремонта потолка на кухне в том, что он не требует тщательного выравнивания плиты, скрывая дефекты.

Ремонт пола на кухне

Деревянный настил в этом помещении непрактичен. Пол на кухне подвергается постоянной механической нагрузке, а брызги воды, моющих растворов, жира портят поверхность.

Поэтому в хрущевках и брежневках ремонт пола на кухне проводится с изменением конфигурации. Деревянные доски убирают, делают стяжку, настилают листовой материал. Облицовка на неровную поверхность не ляжет.

Оптимальный тип напольного покрытия:

• линолеум;
• нескользящая керамическая плитка;
• керамогранит;
• влагоустойчивый ламинат.

Для ремонта пола на кухне самой практичной с точки зрения облицовки является керамическая плитка. Она не портится, легко моется, годами сохраняет эстетичный вид и функциональные характеристики. Достоинство плитки в том, что легко заменить испорченный фрагмент.

Ремонт стен на кухне

Отдельно стоящий или встроенный гарнитур — основной вид мебели в помещении. Под фасад подбирается цвет стен и пола. Вертикальные и горизонтальные поверхность предварительно защищают от агрессивных факторов: воды и грязи.

Ремонт стен на кухне включает демонтаж старой отделки, а при капитальном переоборудовании помещения — полное снятие плиточного клея и штукатурки. Важно восстановить целостность плиты, устранить перепады и кривизну углов.

Тщательнее вырывание плиты при отделке стен на кухне обязательно, если они будут покрыты водоотталкивающей краской или облицованы плиткой. Стеновые панели скроют мелкие дефекты, поэтому не придется шпаклевать и шкурить поверхность плиты.

Варианты облицовки:

• кафельная или керамическая плитка;
• пластиковые панели;
• водостойкий ламинат;
• стеклянный или МДФ фартук;
• поклейка моющихся обоев;
• водоотталкивающая краска.

Учитывайте особенности покрытий заранее. Мозаичные стены сложны в уходе: в промежутки между элементами забивается жир и грязь, оттирать сложно. Бумажные обои запачкаются навсегда. Немоющаяся краска не даст ликвидировать пятно.

Ремонт кухни для элитных квартир

Поэтому отделка для элитных квартир отличается максимально продуманностью деталей, использованием эксклюзивных материалов и безупречным качеством исполнения работ. Стоимость таких услуг высока, но оправданна.

Без профессионального дизайн-проекта полноценного ремонта кухни для элитных квартир не бывает. Только комплексные решения, тщательное продумывание нюансов позволяет в результате получить функциональное помещение с уникальным интерьером. Используются дорогие отделочные материалы:

• мрамор;
• массив дерева;
• натуральный камень;
• клинкерная плитка;
• включение благородных металлов: меди, бронзы, никеля;
• муранское стекло, хрусталь.

Отделка подчеркивает стиль помещения, гармонирует с бытовой техникой, вместе с мебелью работать на зонирование. Функциональность, уникальность и роскошь — принципы ремонта элитного жилья.

Резюмируем

В ремонте кухни важна предварительная подготовка и правильная последовательность. Чтобы результат не разочаровал, нужно сделать следующее:

• составить план или заказать дизайн-проект;
• подсчитать количество материалов и скорректировать бюджет;
• грамотно выбрать отделку с учетом условий эксплуатации помещения;
• следовать правильной технологии работ.

Продумывая дизайн, учитывайте площадь кухни и особенности планировки. Выбирайте износо- и влагостойкие покрытие. Стиль интерьера в городской квартире и загородном доме различается в деталях, но сходится в главном. В результате ремонта помещение становится удобным, эстетичным и функциональнальным.

Дизайн интерьера Кухни (50 фото). Современные идеи дизайна кухни

Кухня — неотъемлемая составляющая дома. Здесь проходят самые уютные и теплые вечера. Это то помещение, в котором каждый день собирается вся семья. Вместе с тем, кухня — место приготовления вкуснейших блюд, поэтому она должна быть функциональной, безопасной и эргономичной. Однако данная задача не сложно, если при оформлении помещения учитывать ряд деталей.

Кухонный треугольник (мойка, плита и холодильник) — сердце помещения. Здесь происходят приготовления и активность. Поэтому позаботьтесь о легком беспроблемном доступе к рабочим поверхностям. Дизайнеры студии «Дизайн Ремонт» рекомендуют создавать кухонный треугольник периметром от 3 до 7,5 метров. Отдельно стоит позаботиться о размере столешницы — главной рабочей поверхности помещения.

Место для хранения. Кухня полнится массой вещей, техники, приспособлениями и продуктами питания. Поэтому присутствие шкафчиков, полочек и ящичков для хранения обязательно. Выбирайте функциональную мебель, которая позволит компактно сложить вещи на минимальном количестве квадратных метров.

Приготовление блюд связано с появлением пищевых отходов и мусора. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы урна для мусора размещалась удобно. Не стоит прятать ее далеко под раковину, либо размещать в дальнем углу кухни.

[wp_ad_camp_5]

[wp_ad_camp_1]

[wp_ad_camp_2]

[wp_ad_camp_3]

[wp_ad_camp_4]

5 вещей, которые следует учесть при создании дизайна интерьера кухни

1. Освещение. Во время готовки приходится иметь дело с острыми и горячими предметами. Поэтому недостаточное освещение несет опасность для здоровья. Позаботьтесь о соответствующей освещенности помещения. Благодаря ей готовка станет безопаснее, а сами блюда аппетитнее.
2. Вытяжка — составляющая функционального оформления кухни, которой порой пренебрегают. Однако при ее отсутствии ароматы наполняют квартиру. Плюс, повышается уровень влажности в помещении, что скажется на долговечности отделки и мебели дома.
3. Вопрос утилизации. Приготовление блюд связано с появлением пищевых отходов и мусора. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы урна для мусора размещалась удобно. Не стоит прятать ее далеко под раковину, либо размещать в дальнем углу кухни. Рекомендуется размещать урну для мусора рядом с рабочей поверхностью. Так Вы сможете выбрасывать ненужное, не отвлекаясь от приготовления.

Дизайн интерьера кухни от «Дизайн Ремонт»

Студия дизайна «Дизайн Ремонт» – компания полного цикла. В штате присутствуют две команды: строительная и дизайнерская. Поэтому мы выполняем оформление кухонь под ключ.

Закажите индивидуальный и авторский дизайн-проект, созданный специально для Вашего дома! Мы берем на себя реализацию всех дизайнерских задумок, включая отделочные работы, декоративное оформление и изготовление кухонной мебели.

12.05.2017

70 фото дизайнерских идей и советы по ремонту

Любая кухня независимо от ее площади должна быть функциональной и красивой, ведь от ее оформления зависит настроение хозяйки, желание готовить здесь и проводить время с семьей. Поэтому и 9 кв. метров следует обустроить так, чтобы сюда хотелось возвращаться.

Варианты планировки

Что такое 9 квадратных метров? Это обычно прямоугольник или даже квадрат с такими сторонами:

• 3 на 3 метра;
• 2,5х3,6 м;
• 2,25х4 м.

Возможны, конечно, вариации, которые существенно не влияют на форму помещения. Когда комната имеет неправильную геометрию, тогда открываются совершенно иные возможности для разработки дизайна и интересного ремонта.

Квадратная кухня при всей ее правильности и симметрии – довольно сложная задача для оформления. Во-первых, потому, что здесь рабочая и обеденная зона будут довольно близко расположены. Конечно, это эргономично и удобно, с одной стороны, но довольно тесно. Во-вторых, могут возникнуть сложности из-за размещения окна. В более вытянутых помещениях разработать дизайн, который будет комфортным и довольно просторным, все-таки проще. Здесь можно немного отдалить столовую зону от рабочей, сделав их самостоятельными и гармоничными.

Размещение гарнитура

В зависимости от формы кухни выбирают размещение гарнитура. Этот вопрос необходимо продумать заранее, так как отделка фартука и обеспечение инженерных коммуникаций зависит от того, как будет стоять мебель. Варианты ремонта и обстановки для небольшого помещения должны быть максимально функциональными. Конечно, здесь невозможно установить остров, но варианты с барной стойкой вполне допустимы.

Чаще всего используются такие способы размещения гарнитура:

• Прямой: когда стена рабочей зоны достаточно широкая для полноценного гарнитура. Впрочем, такой вариант выбирают и хозяйки, которые не готовят дома много. Хотя такую мебель можно дополнить барной стойкой: она позволит увеличить пространство рабочего стола.
• Угловой – еще один традиционный способ размещения рабочей модели. Такие варианты функциональны и эргономичны. Как правило, рабочая и обеденная зоны располагаются симметрично – в противоположных углах.

На фото – стандартная угловая кухня.

• П-образный способ размещения гарнитура в кухне площадью 9 кв. метров может использоваться не в полной мере: одной из сторон может выступать небольшая барная стойка или же рабочий стол под окном. Это интересный вариант для расширения функциональности и объема мест для хранения утвари. Конечно, такая мебель занимает много места, поэтому обеденная зона здесь чаще всего выполняется в облегченном варианте. Это может быть небольшой стол и несколько стульев. Когда есть возможность вынести обеденную зону в другое помещение, все 9 кв. метров можно посвятить рабочей зоне. Сколько будет поворотов у мебели, зависит от формы помещения: иногда геометрия кухни имеет больше четырех углов. Соответственно, важно заранее определить место для отделки фартука.

На фото – П-образная кухня в небольшом помещении.

В зависимости от формы гарнитура размечают и место для отделки фартука – рабочей стены, а также при необходимости акцентной обеденной зоны.

Варианты расширения кухни

Еще одним способом обустройства кухни в 9 кв. метров становится объединение помещения с балконом или гостиной. Стоит ли это делать, решать только владельцам квартиры, но такое решение желательно согласовать с БТИ. Когда нет никаких ограничений, такой ремонт может существенно расширить площадь комнаты.

• Объединяя кухню с балконом, рассчитывать на значительное расширение обеденной зоны не приходится. Здесь можно существенно увеличить рабочее пространство. Сюда можно поставить холодильник, шкафы для хранения продуктов, морозильную камеру и другие элементы, которые занимают в пространстве кухни много места. Ремонт в этом случае позволит визуально объединить пространство, которое будет восприниматься легче. Но при качественном утеплении балкона можно планировать и дизайн обеденной зоны с видом на близлежащий район.

На фото – дизайн кухни, объединенной с балконом.

• Разработать красивый дизайн можно для объединения кухни с гостиной. Технически такой ремонт – не самое простое решение, но оно позволяет реализовать любое оформление рабочей зоны. Как правило, в этом случае обеденная зона представлена лишь барной стойкой вместо стола, так как в гостиной части остается зона отдыха. Реализуя дизайн при таком способе расширения кухни, важно помнить про зонирование. Здесь для этого используется не только барная стойка, но и многоуровневый потолок, и подиумы, и точечные светильники по контуру отдельных функциональных зон.

На фото – потолок над гостиной в качестве инструмента для зонирования.

Функциональные решения для ремонта кухни в 9 кв. метров

Цветовая палитра

Традиционно для небольшой комнаты специалисты рекомендуют использовать светлую гамму, так как темные оттенки зрительно сдвигают стены. Популярным в последнее время решением стало окрашивание фасадов и основных поверхностей кухни в один цвет – чаще всего белый. Тогда все детали сливаются и визуально делают помещение более просторным. Но, конечно, дизайн будет скучным, если его окрасить исключительно в светлые тона без броских акцентов.

Для небольшого помещения можно выбрать любой цвет для деталей, но их количество должно быть ограничено. Сколько бы ни было в интерьере дополнительных тонов, в них окрашивают всего один или два элемента:

• фартук и акцентную стену;
• фартук и шторы;
• акцентную стену и пару верхних фасадов гарнитура;
• утварь и декор на стенах в обеденной зоне и т. д.

Их оттенок может быть любым. При этом выбирают как однотонные решения, так и разноцветные. В этом случае орнамент должен совпадать.

Еще одно правило выбора оттенков заставляет использовать темные тона в меньшем количестве, чем более яркие. Например, черный может присутствовать только в контурах – торцах столешницы, мебели, в рамах современных картин, в рисунке на фартуке. Яркие оттенки зеленого, синего, оранжевого можно использовать в фасадах мебели, в цвете акцентной стены, частично в декоре.

На фото – кухня площадью 9 кв. метров с яркими фасадами.

Отделка кухни: материалы

Конечно, площадь помещения не влияет на выбор материалов для ремонта. Поэтому и для кухни в 9 кв. метров важно выбрать практичные покрытия. Пол традиционно покрывают керамической плиткой с противоскользящим эффектом. Использование других решений непрактично, так как линолеум потребует замены через несколько лет, а ламинат будет деформироваться от частого мытья.

Ремонт стен выполняют по-разному – в зависимости от близости к варочной поверхности. Там, где стоит плита и мойка, стена должна быть защищена. Сегодня такой фартук используют в качестве декора, поэтому можно подобрать стеклянные панели с фотоизображениями, металлические оригинальные решения. Наиболее долговечной и традиционной для любого стиля остается керамическая плитка. Ее дизайн тоже разнообразен, поэтому всегда можно подобрать интересный вариант отделки.

Сколько вариантов для стен существует, столько материалов можно смело использовать на кухне в обеденной зоне. Безусловно, в кухне будет немного повышена влажность и периодически температура, но при хорошей вытяжке и регулярном проветривании эти факторы не окажут негативного воздействия даже на бумажные обои. Но их срок все равно ограничен. Поэтому чаще всего стены окрашивают более устойчивыми красками. И для декорирования выбирают один из интересных вариантов:

• Ремонт кухни с использованием краски позволяет выбрать любой оттенок, но для композиции может понадобиться рельефная однотонная отделка. Она сделает покрытие более декоративным, не отнимая визуально пространство у небольшой комнаты.

На фото – фактурная отделка обеденной зоны.

• Помещение площадью 9 кв. метров можно украсить акцентной стеной. Для этого достаточно окрасить ее в другой оттенок. Он может быть контрастным или же чуть ярче, темнее или насыщеннее основного. Важно лишь гармонично оформить переход от одного цвета к другому.

На фото – акцентная стена в отличном от основного цвете.

• Полос и оттенков в отделке может быть несколько, важно лишь органично их комбинировать. Например, любопытный дизайнерский ход использует разные цвета для разных стен. Две смежные стены окрашивают в один тон, отличный от оттенка двух других. Конечно, частично эти поверхности закрыты гарнитуром, но можно выбрать такие модели мебели, которые не будут закрывать стены полностью.

На фото – разные цвета стен в кухне.

Несколько функциональных идей для ремонта и обустройства кухни

Помещение площадью в 9 кв. метров можно обустроить достаточно функционально и комфортно. Для этого не нужно искать дорогостоящую мебель или заказывать дизайнерский проект.

Для начала важно определить, сколько и какой техники будет использоваться на кухне. Где по умолчанию стоит плита или варочная поверхность, холодильник, мойка. Если для удобства нужно что-то передвинуть, лучше сделать это – вам же будет потом комфортнее. Но всегда нужно помнить про правила безопасности эксплуатации газовых приборов.

На фото – вариант расположения плиты и мойки относительно друг друга.

Далее важно понять, как много ящиков необходимо для хранения утвари и посуды. Если хозяйка готовит много и разные шедевры кулинарии, то у нее будет масса мелочей, судочков, мисок, венчиков, лопаток и т. д. Поэтому нужно предусмотреть достаточное количество шкафов. Объем таковых можно увеличить следующим образом:

• Каждая табуретка или уголок, который стоит в обеденной зоне, могут быть местами для хранения.
• Под подоконником, если расширить его поверхность, можно обустроить небольшие ящики.
• Углы над холодильником, столовой зоной также можно занять навесными шкафами.
• Можно заказать мебель до самого потолка.

На фото – гарнитур на всю высоту кухни.

Используя такие приемы, можно существенно повысить функциональность даже самой небольшой комнаты, не говоря уже о кухне в 9 кв. метров. А увеличив объем мест для хранения, можно сэкономить полезную площадь помещения для свободного передвижения или обустройства комфортной обеденной зоны.

Кухни в английском стиле, фото и стоимость

---

Кухни в английском стиле — это отличный выбор для современного интерьера. Этот стиль уже не выходит из моды долгое время, он выглядит по-настоящему по-европейски и несомненно, гости оценят ваш хороший вкус, оказавшись на такой кухне. Помимо этого, в таком интерьере проводить время очень приятно, он уютный, словно создан для продолжительных обедов с родными и друзьями, для чаепитий и разговоров по душам.

Кому подходит английский стиль в интерьере

Кому же понравится дизайн кухни в английском стиле? Есть множество людей, которые уже сделали выбор в пользу этого дизайнерского направления:

• ценители классики. Английский стиль — это воплощение классики и консерватизма, в британии он распространился уже давно, и сейчас он считается эталоном по всему миру.
• Любители уюта. Благодаря теплым оттенкам и натуральным материалам такая кухня действительно будет уютной.
• Обладатели квартир в домах типа «хрущевки». Дело в том, что в британских домах всегда были достаточно небольшие комнаты, поэтому стиль как раз и рассчитан для небольших помещений. Этот стиль делает из недостатка преимущество, компенсирует малое количество пространства комфортом и уютом.

Кухни в английском стиле предполагают гармоничное сочетание консерватизма, аристократического подхода и сдержанности, лаконичности. Кухня в английском стиле — это выбор семей среднего достатка и богатых людей, людей, для который важно семейное тепло и традиции.

Примеры нашей работы:

---

• Ремонт в квартире 124 м²

• Ремонт в квартире 68 м²

• Ремонт в квартире 84 м²

• Ремонт в квартире 97 м²

• Ремонт в квартире 167 м²

• Ремонт в квартире 144 м² ул. Горького

• Ремонт в частном доме с мансардой 470 м²

• Ремонт в квартире 100 м² ул. Родионова

Есть вопрос? Оставьте свои контакты — мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

*Наши специалисты позвонят вам в течение двух минут, а также Вы круглосуточно можете позвонить
на номер 8 (831) 283 37 05 и мы с радостью ответим на ваши вопросы

Смотрите 3D туры наших работ!

3D Виртуальный тур по квартире 37 кв.м.

3D Виртуальный тур по квартире 40 кв.м.

Узнайте стоимость работ

Мебель и отделка для кухни в английском стиле

Интерьер, мебель и декор на кухне требуют особого внимания. Здесь особенно уместны будут натуральные материалы. Главная роль отводится натуральному дереву — им можно оформить как пол, так и стены, также лучше, если панели кухонного гарнитура тоже будут изготовлены из дерева. В плане стен можно использовать такой прием: нижнюю половину стены отделать деревянными панелями, а верхнюю — оклеить обоями. При этом обои нужно выбирать правильно. Лучше всего будут смотреться обои однотонные или в полоску зеленого или темно-красного цвета. Многие ошибочно выбирают обои в мелкий цветочек — этого лучше избегать, потому что тогда интерьер будет выглядеть уже не стильно, а старомодно.

Что касается мебели, то гарнитур лучше выбирать из натурального дерева, желательно теплых тонов — это придаст кухне уютной атмосферы. При этом натуральное дерево обычно стоит дорого, поэтому альтернативой ему может стать имитация дерева, главное чтобы материал был качественным и смотрелся, как будто он натуральный.

Обеденный стол, конечно же, занимает ключевое место на кухне в английском стиле. Он должен быть основательным, про такие еще говорят «как на века». Остальная мебель должна соответствовать общим правилам английского стиля в интерьере.

Не тратьте время в интернете! Вызовите опытного дизайнера по телефону 8 (831) 283 37 05, смета на дизайн-проект на ваш объект будет составлена БЕСПЛАТНО! Дизайн-проект будет выполнен качественно и в срок, все наши дизайнеры с опытом работы более 5 лет.

Если вы сделаете кухню в английском стиле, вы точно не прогадаете, ведь такой интерьер будет смотреться актуально и сейчас, и через многие годы.

Кухни в английском стиле, фото и стоимость — сколько это стоит? Воспользуйтесь профессиональным калькулятором расчёта стоимости! Или посмотрите примеры смет на ремонтные работы на странице примеры смет. При заказе с сайта, смета на ремонт Вашего объекта будет составлена абсолютно БЕСПЛАТНО!

Прайс-лист, цены на дизайн кухни в английском стиле

Стандарт 1000 руб/м2

Обмерный план

План сносимых и возводимых стен и перегородок

План полов, дверей, тёплых полов, потолков

План размещения светильников, розеток и выключателей

План размещения мебели и оборудования

Визуализация помещений

Разрезы помещений

Развёртки помещений

Смета на выполнение ремонтно-отделочных работ

Бюджетирование проекта

Спецификации отделочных материалов

Спецификации плитки

Спецификации дверей

Спецефикации мебели

Спецификации освещения

Спецификации сантехники

Спецификации отдельных элементов

Премиум 1200 руб/м2

Работа с ведущим дизайнером студии

Подробная проработка мебели

Визуализация помещений в высоком разрешении

Выезд в магазин для подбора чистого материала

Подробная проработка сложных элементов интерьера

Разработка нестандартной мебели и деталей интерьера

 Полный прайс-лист на расценки по ремонтным работам вы можете посмотреть — здесь

Ремонт квартир фото кухни

Очень красивые фото! Какой красивой может быть кухня.. Мне очень понравилось несколько вариантов, конечно сразу такое потянуть не смогу, но по мере возможностей буду совершенствовать свой интерьер. Всегда хочется, чтобы дом, в котором живёшь был самым красивым и лучшим в мире, и всегда есть к чему стремиться — к красоте и уюту, которых не бывает много.

Маленькие кухни — фото дизайна интерьера

Под понятие «маленькая кухня» попадают помещения с площадью меньше 8 кв.м. Поэтому идеальный вариант для такой кухни — мебель с большим количеством застекленных шкафчиков. Они создадут впечатление легкости. Для иллюзии увеличенного пространства, желательно покупать мебель светлых тонов, без нагромождения отделочных элементов.

Наша фото галерея познакомит Вас с различными вариантами оформления и дизайна интерьера маленьких кухонь. Здесь представлены лучшие фотографии от известных студий дизайна. Приятного просмотра!

Планирование и ремонт маленькой кухни

Фактически, только современные габаритные новостройки могут порадовать своих хозяев масштабностью помещений и вместительной кухней в том числе. В домах старого фонда, «хрущевках», типовых серийных домах 1950-2000 гг. в большинстве случаев это помещение имеет весьма скромные габариты до 10 кв. м, а часто даже 4 или 5 кв. м. Высота потолков в этих домах чаще всего 2,4 — 2,75 м. Обладателям «сталинок» повезло больше — кухни в них имеют площадь до 15 кв. м и высоту до 3,5 м.

Ремонт

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Ремонт квартир

Квартира продавалась с черновой отделкой и капитальными стенами. Две комнаты, кухня, два санузла и большой коридор. Задача была выделить две автономные спальни для родителей и ребенка, в тоже время…

Современные идеи ремонта квартир от профессионалов фото

Перед каждым квартиросъёмщиком рано или поздно встаёт проблема проведения ремонта в своём жилище. Скорее это происходит рано, нежели поздно, так как квартира – это помещение не музейное, в ней невозможно изначально создать все или хотя бы большинство условий, необходимых для сохранения внутренней обстановки , в этой статье будут описываться современные идеи ремонта квартир.

Красивая идея ремонта квартиры

Квартира – это помещение, где живут и производят множество действий живые люди. Именно поэтому современные идеи ремонта квартир значительно облегчат нам жизнь.главной причиной ремонта является неизбежное появление в разных местах множество мелких и крупных дефектов, которые как минимум портят общий вид дизайна помещения, а как максимум — просто мешают жить. Ещё одна немаловажная причина – повседневная обстановка, обычная, не меняющаяся годами, просто через некоторое время эта обстановка начинает приедаться, то есть попросту надоедать.

Тогда у людей, как правило, появляется красивая идея ремонта квартиры. Но всё же, чаще всего ремонт проводится в практических целях, так как он затратен финансово, а тратить финансы по пустякам имеют возможность далеко не все.

Идеи ремонта маленьких квартир

Итак, ремонт следует начинать именно с кухни. Во-первых, это самое посещаемое место в доме, именно в этом помещении прекрасная половина человечества проводит всё своё время. Исключения, конечно же, имеются, но они только подтверждают общее правило.

Итак, идея ремонта маленькой квартиры, с чего лучше всего начать? Если кухня небольшая, и размеры ее не позволяют «развернуться», то следует всё продумать таким образом, чтобы мебель расставить наиболее удобно, и кроме нее разместить все необходимые домашней хозяйке предметы, включая, конечно же, и кухонные принадлежности.

Красивый ремонт в современной квартире

 

Для начала следует спроектировать красивый ремонт в современной квартире. Нарисовать поэтапный план, не торопясь продумать самое удобное расположение выключателей и розеток, чтобы не усложнять себе в дальнейшем жизнь, прикладывая удлинители по всей площади кухни.

 

После этого можно спокойно приступать к ремонту квартиры в современном стиле. Стены желательно окрасить светлыми тонами, потому что только светлые стены способны визуально увеличить любое маленькое пространство. Шторы необходимо выбирать короткие, желательно не ниже подоконника и с мелким рисунком. Ремонт квартир в современном стиле фото идеи кухни:

 

Что касается бытовой техники, то лучше всего отдать своё предпочтение современным многофункциональным моделям. Для того чтобы сэкономить полезное пространство, вместо обычной духовки следует купить варочную панель в комплекте с отдельным духовым шкафом, так как эти устройства довольно легко можно установить практически на любую поверхность вашего кухонного уголка.

Слишком близко к плите не рекомендуется ставить мойку и стиральную машину, так как мойка постоянно будет пачкаться, а машина может просто пожелтеть от жара печки и даже оплавится. В маленькой кухне также хорошо пространство сэкономить вам поможет раздвижная дверь взамен обычной. И все дверцы кухонной мебели, тоже лучше выбирать нестандартные, а открывающиеся вверх. Если вам позволит планировка кухни, то лучше поставить угловой диван, а стол к нему подобрать раздвижной.

Итак, с ремонтом кухни вы закончили, можно теперь двигаться дальше. Продолжим в спальне. Эта комната просто обязана быть наиболее, уютной и должна располагать своих хозяев к отдыху, покою и, что наиболее разумеющееся, интимной атмосфере. В этой комнате следует всё хорошо продумать, чтобы интерьер и обстановка вызывали только позитивные эмоции, и никак иначе.

Красивый ремонт в современной квартире

Начинать следует с планирования дизайна. Выбор стиля спальни нужно продумать без всякой спешки, и прежде всего надо подумать об обоях для стен – дело это щепетильное и, надо сказать, весьма интимное. Кто-то предпочитает достаточно нежные пастельные тона, кому-то подходит полумрак, в связи с этим он стремится оклеить стены бумагой тёмного цвета. Кто-то обожает весёлые и яркие тона. Для того чтобы в спальне царил оптимистичный и радостный настрой, лучше всего сделать стены жёлтого цвета. Однако если вы хотите, чтобы спальня действовала успокаивающе, то следует поклеить стены зелёными обоями. При этом помните, что для спальни при выборе цвета обоев следует избегать слишком ярких и весьма резких тонов.

В том случае, если спальня имеет небольшой размер, то лучшим вариантом будет ограничить количество предметов мебели в ней. Если же помещение слишком просторно, то нехватка мебели обязательно вызовет дискомфорт, потому что создастся ощущение слишком пустой и неуютной комнаты. Потолку следует уделить при ремонте особое внимание, хорошо продумать все варианты. Его надо сделать не только просто красивым, но и оригинальным.

Наилучший вариант — натяжной потолок. Как альтернатива — многоуровневый потолок с какими-либо причудливыми формами. В спальне свет должен быть ярким, но при этом не резким. Возле кровати можно повесить бра. Покрывало, подушки и прочий текстиль надо грамотно подобрать под общий цвет вашей спальни. Если ваша спальня будет однотонной, то лучше разнообразить её цветными тканями и цветным ковром. Шторы должны быть мягкими и желательно, чтобы это была драпирующая ткань. Такие шторы создадут ощущение защищённости и комфорта в комнате.

Теперь переходим к гостиной. красивый ремонт в современной квартире, должен быть оригенален. Надо понимать, что гостиная — это то место, где хозяева в большинстве случаев не только встречают гостей, но и сами отдыхают, и часто — в семейном кругу. Обычно эти комнаты довольно просторные, поэтому дизайн большой гостиной можно оформить практически в любом стиле, главное – чтобы он вам нравился.

Здесь весьма прекрасно будет смотреться встроенный в стену большой аквариум. Также весьма удобно будет разместить домашний кинотеатр, совмещённый с музыкальным центром. Если позволяет пространство помещения, то в гостиной можно соорудить камин, это будет не только удобно, но и весьма комфортно, потому что зимними вечерами перед ним можно собираться всей вашей семье.

Перед камином следует поставить несколько кресел и обязательно — кофейный столик. Обои для стен комнаты выбираем только исходя только из своих личных пожеланий и предпочтений. Для этой комнаты годится любая цветовая гамма, но надо помнить, что основной интерьер напрямую будет зависеть от цвета стен.

Пост опубликован: 14.03.2017

Сканди, как на Pinterest, в типовой панельке 40 м² (фото ДО ремонта вас поразят) — INMYROOM

Читайте о том, как нашей героине Ларисе удалось создать настоящую скандинавскую сказку в типовой панельке и при этом с комфортом разместить всех членов семьи (сама Лариса, ее муж и двое детей), продумав все детали интерьера до мелочей. 

Тип дома

панельный

Год постройки

1968

Высота потолков

2,65 м

О вдохновении

При создании нашего интерьера я, как и многие, вдохновлялась картинками на Pinterest и опиралась на наши с мужем предпочтения и наше видение того, каким должен быть наш дом. Мне хотелось, чтобы интерьер передавал настроение спокойствия, легкости, чтобы не наскучил нам спустя время и дарил ощущение счастья и комфорта.

Ремонт делали сами, а вот за планировочным решением обращались к дизайнеру. Главная особенность нашего интерьера — это сочетание дорогих и более бюджетных материалов, мебели из ИКЕА и мебели, выполненной на заказ. Мы старались добиться идеального баланса между эстетикой и функциональностью.

О перепланировке

Мы сразу понимали, что без перепланировки нам не обойтись, ведь в квартире были маленькая кухня, темный коридор, крошечный санузел, и дверь в одну из комнат располагалась по прямой линии с окном и входной дверью. Все это нас категорически не устраивало и требовало изменений. Хорошо, что несущих стен внутри квартиры не было, поэтому мы приступили к планированию.

Поскольку в квартире газовая плита, про объединение кухни с находившейся рядом комнатой речи никогда не шло, узаконить такую перепланировку невозможно. Да и комната эта нам нужна была для подрастающего ребенка. Тогда я была еще очень далека от технической стороны проектирования, поэтому для учета всех нюансов и грамотной планировки мы пригласили на этот вид работ дизайнера. Именно она предложила нам вариант со скошенным углом под 45°, что позволило впустить часть света от окна кухни в коридор. Все стены внутри квартиры мы сдвинули, благодаря чему нам удалось немного расширить коридор и вписать в спальню полноценный шкаф для хранения. Раздельный санузел мы сделали совмещенным, получив настоящую ванную комнату в пять квадратов (частично за счет коридора). Все идеи и весь свой опыт мы вложили в наш дом.
⠀
В итоге наша квартира в 40,6 м²  стала для нас очень комфортной. И вот даже спустя время, когда нас стало уже четверо в ней, мы все еще помещаемся и бесконечно любим ее за то, что она позволяет нам так много.

Кухня 7 м², на которой уместилось все

Встроенная техника и шкафы по всей высоте кухни позволили нам существенно сэкономить место и уместить все необходимое даже на небольшой площади. Для удобства внизу кухни только выдвижные ящики: чтобы ничего не потерялось в глубине шкафчиков.

Кухонный гарнитур мы делали на заказ, из-за размеров нашей кухни модульные системы из той же ИКЕА нам не подходили. А так, грамотно спланировав, удалось разместить все необходимое: холодильник, посудомоечную машину, духовой шкаф, варочную поверхность, вытяжку, микроволновую печь, вместительную раковину, места для хранения — и это менее чем на 7 кв. м.

Детская, в которой все постоянно меняется

Детская — это та комната, в которой у нас постоянно происходят какие-то изменения. Ведь сын растет, меняются его интересы, и одни увлечения сменяются другими. Поэтому здесь мы всегда опирались на возраст сына и рассматривали те задачи, которые возникали в тот или иной момент. При этом детская всегда выполняла все необходимые функции: были и есть зоны для сна и игр, место для хранения вещей и игрушек по возрасту, чуть позже — для занятий. 

Не так давно я спроектировала детский уголок, где место для занятий совместила с местом для хранения игрушек, взяв за основу всем известную систему Труфаст от ИКЕА. Такое открытое хранение до сих пор помогает сыну поддерживать порядок в комнате. Поскольку детская у нас небольшая, я старалась избегать высоких шкафов и встроенной мебели, здесь все очень мобильно, за счет чего создается эффект легкости и воздушности пространства. В качестве декора — любимые игрушки и книги, подушки и текстиль для смены настроения.

Ванная комната, из которой не хочется уходить

Объединив тесную ванную и крошечный санузел, мы сделали полноценную ванную комнату — 5 кв. м. Здесь разместились ванна, широкая зона с раковиной и стиральной машиной, унитаз с гигиеническим душем. В качестве отделочных материалов на стенах водостойкая краска и плитка в «мокрой» зоне, на полу — плитка. На заказ сделаны столешница под раковину из искусственного камня и тумба из дерева.

Лаконичная, но качественная отделка

Для отделки были выбраны светлые тона — белый, пастельный серый, нежный бордовый, близкий к цвету какао с молоком, бежевый. А в акцентах — серый, чуть-чуть золота и теплый оттенок дерева для смягчения цветовой палитры интерьера. И, конечно, мы учитывали, чтобы выбранная цветовая палитра была для нас комфортной и приятной, ведь дома мы проводим большую часть времени.

Мы отдали предпочтение экологичной немецкой краске. Так как краску легко обновить, мы не рассматривали другие варианты отделки. На полу, за исключением входной группы и ванной комнаты, постелили инженерную доску нейтрального оттенка. Как известно, дети любят играть на полу, и нам хотелось, чтобы полы были теплыми и безопасными. В ванной и холле — красивая шестигранная плитка, а в кухне — акцентная плитка с узором на кухонном фартуке.

Идеально подобранные мебель и декор

Каждый предмет декора и мебель мы тщательно выбирали так, чтобы они сочетались друг с другом, были органично вписаны в интерьер и обязательно выполняли свои функции. Что-то делалось на заказ по нашим эскизам (полки в ниши, встроенный шкаф, тумба в ванной, зеркало), что-то мы покупали из готовых решений (стол и стулья, основную часть мебели в детской, кровать и прикроватные тумбочки в спальню). А вот комоды в детской были переделаны своими руками. Как и декоративная буква, которую сделал для ребенка папа.

Помню, мы очень долго выбирали светильники в спальню: мне нравился датский бренд House Doctor, но, когда пришло время заказывать их, оказалось, что в Москве их уже нет. Хорошо, что нашелся магазин в Санкт-Петербурге, который готов был доставить наши светильники, ждали их около двух месяцев.

Сложности

Из-за сжатых сроков ремонта нам не удалось перенести отвод газовой трубы. В ванной комнате следовало бы сделать нишу под стиральную и сушильную машины. А мы выбрали стиральную машину с функцией сушки. Сейчас бы мы сделали по-другому. Первое время казалось, что нужно было выбрать белый цвет стен и для спальни, но со временем мы привыкли. 

Наверное, без сложностей не обходится ни один ремонт. Чего у нас только не было: неверно рассчитанные сроки доставки, благодаря чему некоторые отделочные материалы и мебель хранились на объекте и мешали ремонту, некомпетентные рабочие. Помню, однажды мы пришли на объект и обнаружили ванную, покрашенную краской для спальни. Были и другие моменты, о которых уже не хочется вспоминать. Хорошо, что в итоге все-таки все встало на свои места.

Кстати, чтобы избежать перебоев с доставкой, вы можете заказать мебель, освещение и декор от сотен поставщиков в маркетплейсе INMYROOM. Вам не придется оформлять заказы в разных магазинах, INMYROOM сделает это за вас, соберет на своем складе и отправит одной доставкой в любой город России, а также в Казахстан и Белоруссию.

Фото квартиры до ремонта

Главный совет

Несмотря на сложности, с которыми вы, скорее всего, столкнетесь, вам обязательно понравится то, что получится в итоге. Главное, наберитесь терпения и максимально подготовьтесь: продумайте в деталях, каким должен быть ваш дом, подготовьте дизайн-проект или хотя бы планировку с расстановкой мебели, подберите проверенных рабочих/бригаду, обязательно составьте смету и двигайтесь по пути создания вашего идеального дома.

Справочник арендодателя по нормальному износу при аренде

Как арендодателю важно быть хорошо информированным и подготовленным к любому сценарию. Когда дело доходит до состояния вашей собственности до и после сдачи в аренду, вы можете обнаружить, что аренда не в той форме, в которой вы ее оставили. Это связано с естественным износом или ваш арендатор повредил имущество?

Что такое нормальный износ?

Нормальный износ трудно определить, и этот закон о домовладельцах и квартиросъемщиках варьируется в зависимости от штата.Закон Джорджии пытается определить это как таковое: «Арендодатель не может удерживать залог для покрытия нормального износа, который происходит в результате использования арендатором собственности по прямому назначению».

Другими словами, арендодатели не могут ремонтировать свою арендуемую собственность за счет арендатора. Как арендодатель, вы должны вернуть залог арендатора — при условии, что нет повреждений собственности, кроме нормального износа. Если вам сложно определить разницу между ними, Merriam-Webster определяет нормальный износ как «нормальную амортизацию», что означает, что если кто-то живет в съемном доме, то к тому времени, когда он переедет, он будет казаться слегка живым. из.

Обычный износ и разрыв по сравнению с материальным ущербом

Когда дело доходит до естественного износа, домовладелец, скорее всего, несет ответственность за возвращение квартиры в первоначальное состояние. При устранении имущественного ущерба в квартире ответственность, скорее всего, несет арендатор, и в этом случае его гарантийный залог пойдет на устранение этого ущерба. Давайте разберем разницу между нормальным износом и чрезмерным материальным ущербом на нескольких примерах.

Примеры нормального износа и истирания

• Несколько небольших отверстий от гвоздей, сколов, подтеков, вмятин, царапин или трещин в стенах
• Выцветшая краска или слегка потертые, потускневшие обои
• Ковер выцветший или истонченный при ходьбе
• Поцарапанные деревянные полы от обычного использования
• Двери, залипающие от влажности
• Двери шкафа гофрированные
• Плесень из-за недостаточной вентиляции
• Заполнение швов плиткой для ванных комнат
• Изношенная или поцарапанная эмаль в ваннах, раковинах или унитазах
• Любые изношенные приборы из-за длительного использования

Примеры имущественного ущерба

• Зияющие дыры в стене или десятки дырок от гвоздей
• Неутвержденные краски, обои или непрофессиональная покраска
• Дыры, пятна или ожоги на ковре (например,грамм. от еды, мочи или окрашенных жидкостей)
• Деревянные полы, колотые или выдолбленные
• Пятна от воды на деревянных полах или подоконниках
• Разбитые двери или окна в результате неправильного обращения
• Плесень, плесень и грязь, оставленные в ванной или на кухне
• Плитка для ванной комнаты отсутствует или с трещинами
• Зеркала повреждены или треснуты
• Любые приборы, поврежденные в результате неправильного обращения или небрежного обращения

Что подлежит плановому техническому обслуживанию?

После того, как один арендатор съедет, вам нужно будет подготовить недвижимость, прежде чем въедет новый арендатор.Все, что вы делаете, чтобы подготовиться к этому, относится к категории планового обслуживания. Примеры включают:

1. Очистка

Если вы решите, чтобы вся квартира профессионально убиралась между арендаторами — как это делает большинство арендодателей — вы не можете взимать с предыдущего арендатора плату за уборку. Однако, если арендатор ни разу не убирал квартиру во время аренды и она была оставлена ​​в пригодном для проживания состоянии для вашего следующего арендатора, то вы можете взимать дополнительную плату за уборку из-за грязного состояния квартиры.Если вы ожидаете, что арендатор (-ы) проведет уборку квартиры до даты выселения, обязательно укажите это требование в договоре аренды. Вы даже можете предоставить своему арендатору руководство по уборке, в котором подробно описаны ваши ожидания.

2. Ковер

Если вы предпочитаете чистить ковер паром между арендаторами, вы не можете взимать с предыдущего арендатора плату за эту стоимость. Если ваш арендатор испачкал ковер до такой степени, что его невозможно отремонтировать, вы можете зарядить его, чтобы заменить ковер. Однако, если ковер был старым и изношенным, когда они въехали, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены ковра.

3. Краска

Если ваш арендатор оставил стены грязными или перекрасил их (без предварительного согласования), вам нужно будет перекрасить арендуемую квартиру раньше, чем обычно, — если вы еще не перекрашиваете ее между каждым арендатором. В этом случае вы можете вычесть стоимость перекраски из их гарантийного депозита. Если ваш арендатор прожил в квартире три или более лет, новый слой краски, скорее всего, попадет на регулярное техническое обслуживание, а это означает, что вам не следует вычитать деньги из его гарантийного депозита, чтобы украсить вашу аренду.

4. Лампочки
Ваша арендуемая квартира должна быть полностью оборудована рабочими лампочками, когда арендатор въезжает. Точно так же они должны заменять их, когда они перегорели, и следить за тем, чтобы каждая лампочка работала при выезде. Однако длинные люминесцентные лампы или любые лампочки, рассчитанные на годы непрерывного использования, должны быть заменены арендодателем. Они также могут быть опасны, если сломаются при попытке замены, поэтому вы, как арендодатель, должны заменить их самостоятельно (или нанять помощника), чтобы избежать ответственности.

Каков ожидаемый срок службы элементов арендуемой собственности?

У всех продуктов есть определенный срок службы, обычно определяемый производителем. Как арендодатель, вы не можете взимать с арендатора полную стоимость замены предмета, если он не был совершенно новым на момент повреждения. Например, если домашнее животное арендатора повредило пятилетний ковер, не подлежащий ремонту, а его продолжительность жизни составляет в среднем 10 лет, то арендодатель может взимать с арендатора только половину стоимости замены ковра.Однако все, что не подлежит ремонту, считается чрезмерным материальным ущербом, а не нормальным износом.

HUD имеет список (Приложение 5D) различных предметов и их ожидаемый срок службы:

• Водонагреватели: 10 лет
• Мягкое ковровое покрытие: 5 лет
• Кондиционеры: 10 лет
• Диапазоны: 20 лет
• Холодильники: 10 лет
• Роспись интерьера — Эмаль: 5 лет
• Интерьерная роспись — Квартира: 3 года
• Плитка или линолеум: 5 лет
• Оконные шторы, ширмы и жалюзи: 3 года

Важность фотографирования до и после аренды

Это важный этап процесса аренды как для арендодателей, так и для арендаторов.Сделав фотографии квартиры до и после сдачи в аренду, обе стороны получат доказательства, если они им понадобятся. Если у вас, как у арендодателя, есть причина вывести деньги из залога арендатора на ремонт, нанесенный имуществу, фотографии в качестве доказательства помогут вам в объяснении вашего случая. В конце концов, когда речь заходит о потенциальном материальном ущербе, всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть.

Опубликовано 25 марта 2020 г.

Что вы думаете?

130 Ответов

Об авторе

Может ли арендодатель заставить арендатора оплатить ремонт?

Арендодатель обычно несет ответственность за ремонт своей арендуемой собственности.Однако бывают ситуации, когда они могут не нести финансовой ответственности. Вот как определить, может ли домовладелец заставить арендатора оплатить ремонт.

Обязательства по содержанию в соответствии с Законом о домовладельцах-арендаторах

Арендодатели несут ответственность за содержание своей арендуемой собственности и обеспечение ее соответствия стандартам пригодности для проживания. Это означает, что они должны обеспечивать такие вещи, как доступ к проточной воде и теплу в зимний период, а также должны следить за тем, чтобы недвижимость была структурно стабильной и не подвергалась заражению вредителями.

Арендаторы также несут ответственность за техническое обслуживание в соответствии с законами штата о арендодателях. Жильцы должны содержать в чистоте и хорошем состоянии всю сантехнику и бытовую технику и не допускать скопления мусора.

Помимо этого, арендатор мог согласиться на дополнительное обслуживание в договоре аренды. Эти обязанности могут включать стрижку травы или чистку желобов. Если арендатор не выполняет эти задачи или повреждает что-либо в процессе, он или она может нести ответственность за любой необходимый ремонт.

Обязанности арендатора

Как правило, арендаторы несут ответственность за мелкие вопросы обслуживания. Это вещи, за которые любой домовладелец ожидает нести ответственность, например, замену батареек в детекторах дыма или угарного газа или замену перегоревших лампочек.

Арендаторы не несут ответственности за нормальный износ имущества. Однако они несут ответственность за любой ремонт, который необходим из-за недостаточного ухода или невыполнения требуемых обязанностей.

Например, если арендатор допустил скопление жира в плите, и это помешало плите работать, арендатор обязан оплатить ремонт плиты. Или, возможно, арендатор позволил воде в ванне вылиться через край, что привело к повреждению потолка в квартире внизу.

Кроме того, арендатор будет нести финансовую ответственность за любой ремонт, необходимый из-за неправильного обращения или умышленного разрушения. Смыв подгузников в унитазе будет примером злоупотребления, если это приведет к дублированию канализационной линии.Арендатор будет нести ответственность за оплату того, чтобы леска была изогнута, и за любой дополнительный ущерб.

Примером преднамеренного разрушения может быть удар ногой во входную дверь из-за того, что арендатор забыл свои ключи. Этого ущерба не произошло бы, если бы его не причинил арендатор.

Арендаторы также несут ответственность за действия любых гостей, которых они допускают на территорию. Если гость арендатора нанесет ущерб арендуемой собственности, арендатор будет нести финансовую ответственность за завершение ремонта.

Арендатор — это тот, кто указан в договоре аренды, поэтому он несет ответственность за ущерб, причиненный их гостями. Арендатор может в частном порядке договориться со своими гостями о возмещении затрат на ремонт, но в любом случае они должны его оплатить.

Советы по сбору платежей

Заставить арендатора оплатить ремонт может вызвать конфликт. Вот несколько советов, которые помогут вам собрать причитающиеся вам деньги.

• Запишите это : Вы должны отправить арендатору письменное уведомление о ремонте, который необходим в собственности.Вы должны определить точный характер ремонта, а также тот факт, что ремонт необходим только из-за халатности или злоупотреблений со стороны арендатора.
• Отправьте заказным письмом. : Это послужит доказательством того, что арендатор получил уведомление.
• Включите квитанцию ​​: квитанция на материалы или смета на приблизительную стоимость ремонта дает количественную оценку запроса и обеспечивает бумажный след.
• Приложите копию договора аренды : сделайте ссылку на любые конкретные положения, в которых указаны обязанности арендатора по содержанию, а также обязанности арендодателя по ремонту и техническому обслуживанию.
• При необходимости вычесть из залога : Залог арендатора может быть использован для компенсации ущерба.
• При необходимости обратиться в суд мелких тяжб. : Если залогового депозита арендатора недостаточно для покрытия стоимости ремонта или арендатор отказывается платить за ремонт, вы можете обратиться к арендатору в суд мелких тяжб для взыскания денег.

Арендодатель не делает ремонт — LawNY

Арендодатель не делает ремонт

Арендаторы часто сталкиваются с проблемами, пытаясь заставить арендодателей произвести ремонт.В этой статье представлена ​​общая информация о том, как можно попытаться выполнить ремонт. Это также показывает, как вы можете защитить себя в случае, если вам придется обратиться в суд.

Закон

В Нью-Йорке действует закон под названием «Гарантия пригодности для жилья» (Закон о недвижимости 235-b). «Гарантия» означает обещание. «Жилой» означает, что сдаваемая в аренду квартира является безопасным и достойным местом для жизни. Любой домовладелец, который сдает вам жилье, должен содержать его в безопасном и достойном состоянии и производить необходимый ремонт.Это верно, даже если у вас нет письменного договора аренды.

Вы не можете отказаться от этого права. Даже если вы подписали договор аренды, в котором говорится, что вы это сделали, суды не приведут в исполнение это соглашение.

Уведомить арендодателя

При заселении обязательно узнайте имя, адрес и номер телефона домовладельца. Узнайте, к кому вам следует обратиться по поводу ремонта.

Если вы подписываете договор аренды после 13 июня 2019 г., домовладелец должен разрешить вам осмотреть квартиру перед тем, как въехать в нее.Если вы запрашиваете осмотр, домовладелец должен заключить с вами письменное соглашение о состоянии собственности. Соглашение должно включать список любых существующих дефектов или повреждений. Если домовладелец не устранит повреждения, это соглашение поможет вам доказать, что ущерб был нанесен до вашего въезда.

Если вы заметили проблему с квартирой, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу. Спросите, когда вы можете ожидать завершения работы. Всегда оформляйте все запросы на ремонт в письменной форме, даже если вы разговаривали с домовладельцем по телефону или лично.Обязательно укажите на письме свое имя, адрес и дату. Обязательно сохраните копию своего письма.

Не бойтесь отправить своему домовладельцу несколько писем. Убедитесь, что у вас всегда есть копия. Даже если ремонт не будет сделан, у вас будет доказательство того, что домовладелец знал о проблеме.

Вызов инспекторов

Если арендодатель не решит проблему, следующим шагом будет вызов жилищного или строительного инспектора. Этого человека иногда называют офицером кодекса.Уточните у своего города, деревни или городского клерка или в окружном отделе здравоохранения, чтобы узнать, кто может проводить проверку.

ПРИМЕЧАНИЕ: Многие арендаторы не хотят вызывать инспекторов. Они боятся, что домовладелец рассердится или попытается их выселить. Арендодатель не имеет права отвечать вам, если вы жалуетесь на плохие условия проживания. Однако вы должны знать, что может быть трудно убедить судью в том, что выселение было вызвано тем, что ваш домовладелец пытается отомстить вам.

Назначьте время и дату встречи с инспектором.Будьте дома, когда придет инспектор, чтобы вы могли указать на проблемы. Если инспектор обнаружит нарушения жилищного кодекса, попросите инспектора предоставить вам копию своего отчета. Будем надеяться, что офицер кодекса прикажет арендодателю исправить любые нарушения в течение 30 дней.

Некоторые домовладельцы подчиняются приказам инспектора. Другие проигнорируют их. Даже если вы не думаете, что ваш домовладелец займется ремонтом, все равно проведите осмотр. Это лучшее доказательство проблем, которые необходимо исправить.

Обратите внимание, что если в вашей квартире есть серьезные проблемы, офицер по соблюдению кодекса может осудить ваше проживание, что также называется «отправкой» или «плакатом». Это означает, что вам будет приказано покинуть собственность. Это должно происходить только в том случае, если в доме существует непосредственная угроза здоровью или безопасности. В большинстве случаев инспектор по кодексу должен заставить арендодателя произвести необходимый ремонт, а не осуждать его. Если дом осужден, у вас есть важные права, включая слушание, чтобы оспорить решение офицера кодекса.Вам следует немедленно вызвать юриста.

Ремонт и удержание

Если вам нужен простой ремонт, вы можете сделать его самостоятельно. Вы также можете заплатить за это кому-то другому. Вы оплачиваете работу, а затем вычитаете ее из арендной платы за следующий месяц. Если вы это сделаете, обязательно:

1. Напишите домовладельцу еще раз, сказав ему, что если работа не будет сделана, вы планируете ее сделать и вычтите стоимость. Сохраните копию этого письма.

2. Получите квитанции на все запчасти или работу.

3. Стоимость любого ремонта должна быть разумной.

4. Когда вы платите арендную плату за следующий месяц, приложите письмо, в котором будет указано, какую работу вы выполнили, почему и сколько она стоила — именно эту сумму вы вычтете. Отправьте копии квитанций; сохраните оригиналы. Если домовладелец попытается выселить вас за неуплату всей арендной платы, у вас будут хорошие записи о том, что вы сделали и почему .

Удержание арендной платы

Если есть очень серьезные проблемы, влияющие на здоровье и безопасность, вы можете удержать арендную плату.Это означает, что вы не платите арендодателю. Если возможно, перед этим посоветуйтесь с юристом. Арендодатель, вероятно, попытается выселить вас за неуплату арендной платы. Вы хотите максимально обезопасить себя.

Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при удержании арендной платы за ремонт:

• Пошлите письмо домовладельцу, в котором говорите, что вы удержите часть арендной платы до тех пор, пока не будет сделан ремонт. Сохраните копию письма.

• Получите доказательства наличия проблем и неспособности арендодателя их исправить.Вот несколько идей:

  • Копии более ранних писем арендодателю

  • Отчеты или распоряжения жилищной инспекции

  • Фото проблем

  • Свидетели, видевшие проблемы

• ОТЛОЖИТЕ ДЕНЬГИ ОТ АРЕНДЫ. Удержание ренты означает именно это: удерживать ренту, а не тратить ее. Если можете, положите деньги за аренду в банк или на доверительный счет юриста. Вы можете проиграть, если дело дойдет до суда и у вас нет денег, даже если есть некоторые нарушения кодекса.Если вы получаете государственную помощь и ваша арендная плата оплачивается по ваучеру, вам необходимо попросить вашего работника снять арендную плату с ваучера, прежде чем вы сможете удержать ее.

Проблемы не могут быть вызваны вами, вашей семьей или вашими гостями, если вы хотите удержать арендную плату.

Обращение в суд

Некоторые домовладельцы производят ремонт, если вы удерживаете арендную плату. Но многие другие просто начнут процедуру выселения, заявив, что вы не платили арендную плату.

Если вы не можете попросить адвоката явиться с вами в суд, вам нужно будет сообщить судье, почему вы не заплатили арендную плату.Вы должны объяснить, что не заплатили из-за плохих условий в доме. Вы должны сказать, что у вас есть доказательства проблем, и что у вас отложены деньги на аренду. Вам следует попросить судью провести слушание, чтобы суд мог заслушать все доказательства.

При обращении в суд вы также можете попросить судью отложить рассмотрение вашего дела. Судья должен отложить рассмотрение вашего дела как минимум на 14 дней. Вы можете использовать это время, чтобы получить копии записей, поговорить со свидетелями и поговорить с адвокатом.

Судья должен провести слушание и выслушать доказательства. Согласно закону о гарантии пригодности жилья, вам нужно платить ровно столько, сколько стоит место. Судья решает, если домовладелец не содержал ваш дом или квартиру в хорошем состоянии. Судья также решает, какую арендную плату имеет право взимать с вас домовладелец. Затем вы должны заплатить сумму арендной платы, которую судья считает вашей задолженностью. Остальные деньги за аренду возвращаются вам.

Если слушание состоится не сразу, судья может попросить вас внести деньги за аренду в суд.

Если суд установит, что вы задолжали арендную плату после слушания по делу о невыплате, он может выдать ордер на выселение. Если ордер был выдан в процессе неуплаты, у вас будет как минимум четырнадцать дней, прежде чем вас могут выселить из дома. Вы имеете право выплатить любую арендную плату, которую суд сочтет причитающейся вам, в любое время до вашего выселения. Если вы платите или предлагаете внести полную арендную плату, суд должен отменить ордер.

Если суд установит, что вы не имеете никакой задолженности после процедуры невыплаты, вы не должны быть выселены.Если суд все равно выдаст ордер, вам следует немедленно вызвать адвоката.

Департамент социальных услуг (DSS) Удержание

DSS также может помочь вам в ремонте. DSS может удержать часть арендной платы из вашего гранта государственной помощи, если узнает из кодового офиса, что в вашей квартире есть серьезные проблемы. По закону домовладелец не может вас выселить из-за этого.

Если офис DSS удерживает свою долю, вы также можете удержать свою долю.Вы должны держать эти деньги, а не тратить их. Пример: арендная плата 250 долларов. DSS платит 200 долларов; вы платите 50 долларов. Вы можете удержать 50 долларов.

Если вся арендная плата оплачена по ваучеру, вы можете получить чек большего размера, пока DSS удерживает. Пример: DSS выплачивает арендодателю полную арендную плату в размере 250 долларов. Когда они удерживают свою долю, они могут удерживать только 200 долларов. Дополнительные 50 долларов будут отправлены вам. Как и раньше, держите лишние деньги. Не тратьте это.

Поговорите с юристом о том, что делать с деньгами, которые вы удерживаете.

В некоторых случаях этот закон работает очень хорошо. И арендодатели, и судьи, похоже, более серьезно относятся к удержанию налогов DSS, чем когда арендаторы удерживают всю арендную плату самостоятельно. Однако офису DSS может потребоваться 2-3 месяца, чтобы удержать арендную плату после того, как они впервые узнают о серьезных проблемах. Кроме того, если домовладелец устранит проблемы в течение 3 месяцев, DSS может выплатить арендодателю всю прошлую арендную плату. Если бы арендатор удерживал арендную плату в соответствии с законом «О гарантиях пригодности», часть этих денег могла бы пойти арендатору, а не арендодателю.Может быть сложно решить, какой закон лучше всего работает в вашем случае. Попробуйте поговорить об этом с юристом.

*****

(c) Юридическая помощь Western New York, Inc. ®

В этой статье представлена ​​общая информация по этой теме. Законы, затрагивающие эту тему, могли измениться с момента написания этой статьи. Чтобы получить конкретную юридическую консультацию по возникшей у вас проблеме, обратитесь к юристу. Получение этой информации не делает вас клиентом нашего офиса.

Последнее обновление: 3 июля 2019 г.

Руководство по бытовой технике

для арендодателей — RentPrep

С каждой арендуемой собственностью домовладельцы должны заботиться об обслуживании каждой части квартиры, от стен и окон до электрических и сантехнических систем.
Одной из важных областей, которыми занимаются арендодатели, является бытовая техника.
Поскольку не существует единого подхода к бытовым приборам — от предоставления их в первую очередь до ведения инвентарного списка или списка ремонта — многие домовладельцы борются с тонкостями бытовой техники.
Это руководство по бытовой технике для домовладельцев поможет вам оптимизировать ваши усилия по поиску и работе с бытовой техникой от начала до конца.

Оглавление по аренде бытовой техники:

Что такое бытовые приборы?

Приборы обычно считаются отдельными предметами оборудования, используемыми в домашних условиях.
Согласно этому определению, посудомоечная машина, холодильник или плита будут считаться приборами, а водонагреватель, мусоропровод или туалет — нет.
В большинстве случаев аренды домовладелец часто предоставляет некоторые или все из следующих устройств:

• Холодильник
• Плита / духовка
• Посудомоечная машина
• Стиральная машина
• Сушилка для белья
• Микроволновая печь

Арендодатели нередко перечисляют бытовую технику, которая идет в комплекте с арендуемой квартирой, а какая нет.
На самом деле, обсуждение бытовой техники — одна из главных вещей, о которой хотят знать заявители, когда интересуются арендуемой недвижимостью.
Арендодатели, предоставляющие бытовую технику, часто могут взимать более высокую арендную плату, чем если бы в собственности не было бытовой техники.

Должны ли домовладельцы предоставлять бытовую технику?

Нет закона, обязывающего арендодателей предоставлять бытовую технику в арендуемой квартире, и большинство штатов не рассматривают отсутствие бытовой техники как нарушение требований к пригодности для проживания, которым должны соответствовать арендодатели.
Другими словами, арендуемая недвижимость должна иметь работающие электрические, тепловые и водопроводные системы, но не обязательно, чтобы к этим системам были подключены какие-либо приборы.
В настоящее время редко когда арендуемая недвижимость не предоставляет никакой бытовой техники.
Бытовая техника очень желательна для арендаторов, у которых, скорее всего, нет собственной бытовой техники.
Для того, чтобы оставаться конкурентоспособными среди конкурентов, многие арендодатели специально упоминают предоставленную бытовую технику при продвижении своих сдаваемых внаем квартир.

Устройства могут создавать дополнительные потоки доходов

Стиральная и сушильная машина с монетоприемником, представленная ниже, может принести дополнительный доход вашей арендуемой недвижимости.
Щелкните любое изображение, чтобы увидеть обзоры Amazon.

Инвентарные списки устройств

Когда дело доходит до управления приборами сдаваемой в аренду собственности и контроля за ними, вы должны придерживаться определенного подхода, чтобы обеспечить их инвентаризацию и поддержание в хорошем состоянии. Некоторые арендодатели не считают необходимым документировать какие-либо устройства, а просто придерживаются позиции «подождите, пока они не сломаются», но вы сэкономите время, деньги и стресс, если разработаете комплексный подход к сдаче жилья в аренду. Техника.
Инвентарный список бытовой техники — это исчерпывающий документ, в котором отслеживаются покупки, ремонт, проверки и многое другое для каждого устройства в арендуемой собственности. Существует множество универсальных форм, позволяющих сократить время выполнения этой задачи и хранить всю необходимую информацию в одном удобном месте. Вы можете найти его в Интернете или создать свой собственный.

Совет для профессионалов. Простое приложение, такое как Evernote или Google Keep, может оказаться полезным при создании списка инвентаря. Просто сделайте фотографии каждого устройства и обязательно включите фотографии наклейки производителя для информации о модели.Это упростит устранение неполадок при ремонте. Вы можете легко пометить фотографии в упорядоченные папки по свойствам.

Помните, что чем больше у вас арендуемой недвижимости, тем больше форм инвентаризации вам потребуется, чтобы вы не запутались и не нервничали по поводу того, что происходит. Инвентарный список бытовой техники обычно включает следующие категории:

• Название объекта / адрес / номер квартиры
• Перечень приборов
• Даты покупки
• Любая информация о гарантии
• Номер модели и серийный номер каждого устройства
• Подробное описание каждого прибора
• Перечень ремонтов
• Список проверок / техобслуживания
• Разное.заметки о технике
• Фото бытовой техники (по желанию)

В качестве части ваших текущих управленческих обязанностей наличие документа на бытовую технику в каждой арендуемой собственности может избавить вас от многих проблем в будущем.
Помните, что эта форма инвентаризации является дополнением к форме инвентаризации и текущего состояния бытовой техники, которая заполняется как часть вашего обходного осмотра с вашим новым арендатором.
Эта форма, которая также должна включать подробное описание внешнего вида и рабочего состояния и быть подписана вами обоими, не требует всей другой информации о серийных номерах и т. Д.
Сохраните основную инвентарную документацию для себя, а также форму для просмотра вместе с документами арендатора.
Важно отметить, что сочетание письменных документов и фотографий — лучший способ отслеживать бытовую технику по многим причинам. Каждый раз, когда вы фотографируете прибор, убедитесь, что на нем проставлено время с датой въезда или осмотра.
Эти фотографии в сочетании с подписанным вами и вашим арендатором контрольным списком чрезвычайно сложно оспорить в суде, если арендатор повредил, сломал или украл их.
Видео ниже открывается в нашем офисе RentPrep, а затем мы выезжаем на место с местным менеджером по недвижимости Эндрю Шульцем.
Это хорошие часы, если вы никогда не делали должного осмотра.

Если есть уже существующие повреждения, такие как царапины или обесцвечивание, обязательно сделайте снимок крупным планом.
Также рекомендуется отправить эти фотографии новому арендатору по электронной почте и попросить его подтвердить получение. Опять же, это полезно для доказательства вашего дела в суде, если бытовая техника была повреждена.
Кстати о повреждениях…

Обязаны ли домовладельцы ремонтировать бытовую технику?

Наверное, самая горячая тема между арендодателями и арендаторами после просрочки аренды — ремонт бытовой техники.
Из-за того, что ответственность за ответственность очень велика, это открывает двери для многих путаницы, недопонимания и плохих чувств.
Как арендодатель, вы будете намного счастливее, если сможете предотвратить конфликт еще до того, как он начнется, с помощью четкой коммуникации и прочного договора аренды.
Суть в том, что не существует общих законов о том, кто несет ответственность за ремонт сломанного устройства.
Другими словами, все, что арендодатель включит в договор аренды об обязанностях по ремонту бытовой техники, обычно остается в силе в суде.
Если в договоре аренды указано, что арендатор несет ответственность за ремонт бытовой техники, начиная с первого дня проживания, то суд оставит это в силе.
Если в договоре аренды указано, что арендодатель несет ответственность, то это также будет сохранено.
Независимо от того, каким образом в договоре аренды регулируется ремонт, очень важно, чтобы вы и заявитель обсудили ответственность до подписания договора аренды.
Возможно, вы даже захотите добавить приложение по ремонту бытовой техники, в котором излагаются особенности ответственности.
Само собой разумеется, что если арендатор поставляет свою бытовую технику, он несет полную ответственность за ремонт, а также за любые повреждения, которые их бытовая техника может нанести квартире, например, повреждение водой из-за протекающей стиральной машины.

Дополнение к аренде на ремонт бытовой техники

Если вы хотите включить в договор аренды или дополнение формулировку, которая возлагает ответственность за ремонт бытовой техники на арендатора, вы можете включить пункт, в котором говорится, что вы предоставили бытовую технику для использования арендатору, но они не являются частью арендной платы. .
Другими словами, как только арендатор принимает жильё, использование и любой ремонт в результате этого использования становятся его собственностью.
Некоторые арендодатели выбирают золотую середину и различают повреждение или поломку и нормальный износ.
Например, если холодильник нуждается в ремонте из-за повреждения арендатором, он или она будет нести ответственность за ремонт.
Если холодильник просто перестает работать из-за возраста или естественного износа, арендодатель берет его на себя.
Кроме того, многие арендодатели включают формулировки, которые возлагают ответственность на арендатора, если они не сообщают о проблеме с прибором, например, о протекающей посудомоечной машине, и задержка причиняет больший ущерб прибору или окружающему пространству.
Если арендатор заключает договор на ремонт, убедитесь, что в вашем соглашении указано, что вы получаете копию счета для своих записей.
Никогда не предполагайте, что арендаторы понимают ваш подход к ремонту бытовой техники, не обсуждая его, просто потому, что каждый домовладелец будет обращаться с этим по-своему.
Если ваш арендатор пришел из арендного дома, в котором арендодатель ремонтировал бытовую технику всякий раз, когда она ломалась, у него или нее не было бы оснований полагать, что ваш договор аренды будет другим, если ему на это не укажут.
Аналогичным образом, многие домовладельцы автоматически предполагают, что, если они предоставляют бытовой прибор, они должны ремонтировать его всякий раз, когда и как бы он ни ломался, несмотря ни на что.
Если арендатор поставляет свою бытовую технику, то у вас может быть приложение, в котором говорится, что арендатор несет ответственность за любой ущерб, нанесенный устройству этим устройством.
Таким образом, убедитесь, что вы четко изложили свои ожидания в письменной форме, и найдите время, чтобы поговорить с арендатором о всех обязанностях по ремонту.
Как и во всем, общение является ключом к предотвращению конфликтов.

Как долго домовладелец ремонтирует бытовую технику?

Если устройство выходит из строя, и вы несете ответственность за ремонт, вмешивается закон и гарантирует, что арендатор не останется без него слишком долго.
В большинстве штатов установлен разумный срок — обычно от 14 до 30 дней — для организации ремонта.
Если вам не удастся произвести ремонт за это время, арендатор имеет право отремонтировать и вычесть его стоимость из арендной платы за следующий месяц.
Например, если посудомоечная машина сломалась и арендатор уведомил вас, у вас есть разумное время, чтобы нанять специалиста по обслуживанию и / или заменить прибор.
Если проблема не будет решена в течение этого времени, арендатор может организовать ремонт и вычесть его из арендной платы вместе с копией счета в качестве доказательства расходов.
Всегда полезно составить список услуг и связаться с людьми, которым вы доверяете и на которых можно положиться, чтобы обеспечить доступный и эффективный ремонт всей вашей техники.
Не ждите, пока тот холодильник или эта плита сломается, потому что тогда вы, скорее всего, будете листать онлайн-каталог в поисках места, которое, как вы надеетесь, будет хорошо работать.

Совет для профессионалов: многие клиенты RentPrep рассказали нам, что они находят подрядчиков, отправляясь в пункт проката инструментов в местных Home Depots и Lowe’s. Человек там имеет дело с подрядчиками каждый день и может предоставить вам информацию, которую не могут предоставить онлайн-каталоги.

Изучите заранее и найдите компанию с хорошей репутацией, хорошими отзывами и доступными ценами.
Не забудьте проверить, находится ли неисправный прибор еще на гарантии, потому что подход к ремонту будет немного отличаться.

Держите бытовую технику под контролем

Бытовая техника может стать отличным преимуществом для вашей арендуемой собственности, что позволит ей превзойти конкурентов, когда дело доходит до привлечения качественных арендаторов.
Однако без какого-либо организованного подхода к отслеживанию покупок, технического обслуживания и состояния управление техникой в ​​арендуемой собственности может создать для вас слишком много стресса и работы.
Чтобы защитить вас, вашего арендатора и ваш кошелек, разработайте систему инвентаризации оборудования, которая будет работать на вас.
Есть ли у вас система инвентаризации бытовой техники? Какими советами вы хотели бы поделиться, как заставить его работать?

Часто задаваемые вопросы по бытовой технике

Как найти скидку на аренду бытовой техники:

Аренда бытовой техники не должна быть дорогостоящей, если только вы не арендуете дорогую технику. Слишком большие расходы — это быстрый способ уменьшить ваш денежный поток на недвижимость.
У нас возник этот вопрос в нашей группе на Facebook, и с него началась замечательная ветка о том, как сэкономить на бытовой технике.Вот некоторые из наших любимых ответов.

• Sears, модели с царапинами и вмятинами, а также магазины Sears
• Лучшая покупка секции открытого ящика
• Магазины с ценами подрядчика (пример на рынке Феникс)
• Найдите подходящую цену и отнесите ее в Lowe’s, чтобы побить ее
• «Купите подарочную карту Home Depot на 500 долларов в Giant Eagle, получите бесплатный бензин, купите холодильник в Home Depot с бесплатной доставкой.

фото и варианты склейки |

Увеличить любую кухню можно с помощью подходящих обоев. Хрущевка — это многоэтажный дом из специальных блоков, самый популярный вид жилья на территории стран бывшего Советского Союза.Одна из особенностей таких домов — их небольшая площадь. Самым большим помещением в квартирах хрущевок является холл: он редко превышает отметку 17 м ² . Самая маленькая часть квартиры — это кухня. По сравнению со многими современными кухнями, в хрущевках он кажется совсем крохотным. И если размеры гостиной все же можно как-то терпеть, то кухню следует немного увеличить, хотя бы визуально. Если правильно подобрать обои, то эта проблема решается сама собой, так как обои играют важную роль в формировании пространства в квартире.

Кухонные обои, расширяющие пространство в интерьере

Как известно, белый цвет и светлые тона всегда расширяют пространство. Помимо того, что можно купить светлые обои, можно прибегнуть к небольшой хитрости: вместо стандартных окон можно поставить пластиковые: на кухне будет больше света, а, следовательно, и сама комната будет казаться больше чем есть на самом деле.

Проблему маленькой кухни можно решить с помощью обоев с вертикальными линиями

Вернемся к обоям.Наверняка многие слышали об иллюзии, которая достигается с помощью вертикальных или горизонтальных полос. Например, невысокий человек может покупать одежду в вертикальную полоску: она будет казаться выше, хотя это, конечно, не так. То есть произошло иллюзорное увеличение роста. Теперь перенесем этот пример на ремонт квартиры. Если на кухне низкие потолки, стоит покупать обои именно с вертикальными полосами. Как известно, в домах типа «хрущевки» с высотой потолков все в порядке, а вот с общими размерами комнат всегда были проблемы.Можно поступить и наоборот: наклеить обои с горизонтальной полосой — это идеальный вариант для маленькой квартиры, ведь такие обои зрительно увеличивают размер комнаты. Он будет казаться шире и просторнее. Чтобы линии выделялись больше, можно наклеить обои со светлым фоном, но с темными горизонтальными линиями: тогда эффект будет заметнее.

Ранее упоминалось, что белый цвет также способен визуально увеличивать реальные размеры различных предметов.А почему бы не объединить два ранее описанных метода в один?

То есть получить светлые обои с горизонтальными линиями. Отличное решение: это идеальные обои для маленькой кухни. Помимо того, что они красивые и недорогие, они ведь смогут «прибавить» вашей кухне несколько квадратных метров. Этот метод можно применить к любой другой комнате, не обязательно только на кухне.

Подойдут синие обои: маленькая кухня 180 за 200

Помимо белого, можно отметить синий цвет: он также обладает расширяющими свойствами.Кроме того, этот цвет успокаивает нервную систему и снимает стресс. Лучше всего для спальни. Однако для кухни его тоже можно использовать. Довольно необычно на кухне будут смотреться обои цвета неба: вы сможете добавить нотку оригинальности своей квартире.

Синие обои идеально подходят для маленькой кухни: они расширяют комнату и положительно влияют на психику человека

Обои

Blue — хороший выбор для тех, кто хочет увеличить пространство, и при этом иметь оригинальную кухню.Помимо синего, вы можете выбрать красный цвет: он способствует улучшению пищеварения. Единственный его недостаток в том, что он стимулирует нервную систему человека, делая ее более возбужденной и агрессивной. Стоит учитывать при выборе подходящих вам обоев.

Ремонт кухни в хрущевке (видео)

Обои для маленькой кухни: советы и рекомендации

Обои для маленькой кухни обязательно должны соответствовать определенным критериям: иначе комната может показаться еще меньше.

Необходимо отказаться от слишком ярких цветов на кухне, они будут привлекать внимание и к стенам, и к размерам кухни.Лучше использовать нейтральные цвета

.

Основные советы и критерии выбора:

• Старайтесь избегать крупных рисунков на обоях: в интерьере хрущевок они будут смотреться нелепо, а кухню только визуально уменьшат.
• Тёмные цвета тоже не подходят. Кухню желательно сделать максимально светлой, а темные обои могут этому помешать.
• На обоях экономить не стоит: чтобы избавиться от многих недостатков хрущевки, придется покупать действительно качественные обои.

Если вы последуете этим советам, то сможете правильно подобрать обои для кухни. Кроме того, в магазине вы можете проконсультироваться с продавцом, который посоветует, какие именно обои вам подойдут. Не стоит сразу покупать те обои, о которых продавец скажет: есть вероятность, что он просто захочет продать как можно дороже обои, не обращая внимания на ваш запрос.

Обои хрущевки: как сделать кухню уютнее

В небольшом закрытом помещении будут видны любые недостатки.Если в огромном помещении все погрешности при ремонте будут не так заметны, то на маленькой кухне будут заметны даже самые мелкие неровности.

Для кухни следует подобрать моющиеся обои

Поэтому важно убедиться, что таких недостатков нет: то есть нужно правильно подготовить стену под поклейку обоев, а во время, непосредственно, наклеивания, нужно соблюдать все рекомендации и советы.

Дизайн маленькой кухни: хрущевка (видео)

Если у человека есть желание даже с самой невзрачной квартирой, он может сделать настоящий особняк, позавидовать соседям и друзьям.Попробуйте и у вас все получится!

Примеры обоев на кухню для квартиры хрущевки (фото)

Почему важно делать фотографии, когда вы переезжаете в новую аренду

Фото: Дэн Голд через Unsplash

Переезд в новое место — увлекательное занятие.Он предлагает новый старт, а также возможность создать среду, идеально подходящую для вас.

Однако, когда дело доходит до сдачи внаем нового дома или квартиры, возникают большие финансовые и юридические обязательства. Одна из обязанностей, которую ваш домовладелец ожидает от вас, — это качество помещения, которое он вам сдает. Вот почему важно делать снимки прямо при въезде, чтобы убедиться, что во время аренды или после ее окончания не возникнет проблем.

Вот лучшие способы защитить себя, взяв с собой камеру, когда вы ищете новую квартиру в аренду.

Сделайте два набора фотографий.

Агент по недвижимости Сиван Иламати, который работает в Keller Williams Philadelphia, рекомендует дважды сфотографировать ваше новое место. «Первый раз будет, когда вы пойдете посмотреть недвижимость, а второй — когда вы переедете», — говорит он.

Фотографирование во время поиска нового места может помочь вам сравнить варианты, чтобы переехать в то место, которое идеально вам подходит.Это также может помочь вам отслеживать, что, возможно, нужно исправить, и в каком состоянии было пространство до вашего въезда.

Убедитесь, что вы покрыли все комнаты, от кухни и прачечной до ванной и гостиной, и сохраните их в безопасном месте.

«Фотографии помогут вам договориться о ремонте до переезда», — говорит Иламати.

Знайте, что фотографировать.

Поначалу может быть немного непонятно, что именно фотографировать, но на самом деле это очень просто: все.Спальни, кухня, окна, ванная, гостиная и т. Д.

«По сути, вы хотите прикрыть все, от двери до устройства», — говорит Иламати. «Вам нужны большие вещи, такие как дыра в гипсокартоне или перегоревшая лампочка».

Все, за что вы несете ответственность в договоре аренды, должно быть покрыто этими фотографиями. Иламати даже рекомендует фотографировать открытую площадку и следить за тем, чтобы последний арендатор не оставил мусора.

Снимайте видео.

Если вы не можете получить хорошее доказательство повреждения или неработающего предмета в аренде с фотографией, возможно, лучше всего будет снять видео.

«Я бы пошел на шаг дальше, чем картинки с видео», — говорит Иламати. «Проверьте плиту, чтобы убедиться, что она включается, убедитесь, что ливень сливается, и убедитесь, что трубы под раковиной не протекают».

Вот пример того, почему это важно: если вы переехали в место, где должна была быть стиральная машина и сушилка, но сушилка не работает, то вы не получаете того, что вам изначально обещали.Немедленно покажите эти видеоролики арендодателю и спросите, когда вы можете ожидать ремонта.

Совет

Pro: как только у вас появятся фотографии и видео, немедленно отправьте их себе и всем соседям по комнате, чтобы у вас была метка времени и резервная копия. Отметки времени важны, если вы пытаетесь доказать, что ремонт не был адресован, или если с вас взимается плата после выезда.

Сохраните объявление об аренде.

Сделайте снимки экрана с объявлениями о недвижимости в Интернете и вырвите все, что найдете на бумаге, чтобы сохранить во время и после обыска.Когда вы решаете сдать недвижимость в аренду, дважды проверьте, соответствуют ли удобства и детали объявления тому, что вы действительно получаете.

«В рекламе должна быть правда», — говорит Иламати. «Это проясняет ситуацию для обеих сторон. Пока все задокументировано и все ясно, [вы будете знать], кто за что отвечает».

Когда все стороны выполняют свою часть сделки, это более плавный и безопасный опыт для всех участников: вас, вашего арендодателя и всех остальных участников договора аренды.

Поначалу может показаться немного неудобным снимать и снимать съемную квартиру перед тем, как въехать в нее, особенно когда вы просто просматриваете страницы, но позже это сработает в вашу пользу. Вы можете быть уверены, что получаете то, за что заплатили, и у вас будут доказательства на случай, если что-то пойдет не так. В конце концов, самое важное, что вы можете сделать при поиске новой аренды, — это защитить себя как арендатора.

Ищете новую квартиру в аренду? Ищите апартаменты рядом с вами сегодня на Doorsteps!

Ремонт | Университетское жилье | SIU

Диапазон Диапазон Диапазон день сут. день день

Квартира	Потолки	Зависит от
Квартира	Напольные покрытия — Плитка	Зависит от
Квартира	Стены	Зависит от
Кухня	Кухонные шкафы	Зависит от
Кухня	Столешница — большая	$ 450
Кухня	Столешница — маленькая	$ 100
Кухня	Вытяжной вентилятор	$ 100
Кухня	Фильтр вытяжного вентилятора	$ 10
Кухня	Огнетушитель	$ 35
Кухня	Светильник	$ 75
Кухня	Светильник — Линза	$ 50
Кухня	Диапазон	500 долларов США
Кухня	— Элементы (каждый)	Бесплатно
Кухня	— ручки (каждая)	$ 15
Кухня	— Элемент безопасности (каждый)	$ 40
Кухня	Вытяжка	$ 150
Кухня	Холодильник	$ 450
Кухня	Холодильник — Crisper Cover	$ 65
Кухня	Холодильник — лотки для льда	$ 15
Кухня	Мойка	$ 250
Кухня	Смеситель для раковины	$ 110
Кухня	Всплеск назад	$ 50
Гостиная	Жалюзи	$ 175
Гостиная	Гардероб и складная дверь	$ 200
Гостиная	Детектор угарного газа	$ 80
Гостиная	Светильник для столовой	$ 100
Гостиная	Светильник для столовой — линза	$ 50
Гостиная	Дверные номера	$ 25
Гостиная	Шторы — Вертикальные жалюзи	$ 225
Гостиная	Штанга для драпировки	$ 100
Гостиная	Огнетушитель	$ 35
Гостиная	Входная дверь и фурнитура	$ 325
Гостиная	Передняя дверь — ручка в сборе	$ 185
Гостиная	Задвижка передней двери	$ 85
Гостиная	Передняя дверь — Цепной замок	$ 30
Гостиная	Передняя дверь — смотровое отверстие	$ 35
Гостиная	Термостат печи	$ 85
Гостиная	Детектор дыма	$ 35
Гостиная	Окна — большие	$ 200
Гостиная	Окна — маленькие	$ 100
Гостиная	Ремонт двери экрана	$ 50
Гостиная	Экран двери — Замок	$ 35
Ванная	Потолочный светильник	$ 90
Ванная	Дверь и фурнитура	$ 165
Ванная	Дверная ручка в сборе	$ 100
Ванная	Решетка вытяжного вентилятора	$ 50
Ванная	Аптечка	$ 250
Ванная	Мыльница	$ 25
Ванная	Смеситель для душа	$ 250
Ванная	Душевая лейка	$ 35
Ванная	Окружающая среда для душа или ванны	400
Ванная	Мойка	$ 250
Ванная	Раковина — Смеситель	$ 110
Ванная	Туалет	$ 280
Ванная	Сиденье для унитаза	$ 50
Ванная	Диспенсер для салфеток	$ 65
Ванная	Держатель зубной щетки	$ 25
Ванная	Вешалка для полотенец	$ 35
Спальня	Гардеробная и складывающаяся дверь	$ 200
Спальня	Дверь и фурнитура	$ 165
Спальня	Дверь — Ручка в сборе	$ 100
Спальня	Штанга для драпировки	$ 150
Спальня	Шторы — Вертикальные жалюзи	$ 150
Спальня	Зеркало	$ 90
Спальня	Окна — большие	$ 200
Спальня	Окна — маленькие	$ 100
Спальня	Окно — Ручка	$ 20
Спальня	Окно — Экран	$ 60
Спальня	Окно — Замок	$ 50
Элизабет СтритАп	Ковровые покрытия	10 долларов за квадратный фут
Elizabeth St. Apt	Мебель — Комод	$ 246
Elizabeth St. Apt	Мебель — Кушетка	$ 286
Elizabeth St. Apt	Мебель — Письменный стол	300 долларов США
Elizabeth St. Apt	Мебель — Рабочий стол	$ 90
Elizabeth St. Apt	Мебель — Концевой стол	$ 160
Элизабет СтритАп	Мебель — Кухонные стулья (каждый)	$ 52
Elizabeth St. Apt	Мебель — Кухонный стол	$ 176
Elizabeth St. Apt	Мебель — Светильник	$ 119
Elizabeth St. Apt	Мебель — Матрас	$ 210
Elizabeth St. Apt	Мебель — Стул с обивкой	$ 499
Wall & Grand	Мебель — Диван	2 000 долл. США
Wall & Grand	Мебель — Love Seat	1 500 долл. США
Wall & Grand	Мебель — Кресло для отдыха	1,200 $
Wall & Grand	Мебель — Журнальный столик	$ 680
Wall & Grand	Мебель — Рабочий стол	$ 435
Wall & Grand	Мебель — штабелирование стульев	$ 54
Wall & Grand	Мебель — Кухонный табурет	$ 100
Wall & Grand	Мебель — тумба под телевизор	$ 220
Запись ключа	Двери (кроме стеновых и больших)	75 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Запись ключа	FOB (электронный доступ)	15 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	Только спальня — все этажи	65 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	кв., Спальня и почтовый ящик — 1-й этаж	125 $ (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	кв., Спальня и почтовый ящик — 2-4 этаж	90 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	Только апартаменты — 1 этаж	80 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	Только апартаменты — 2–4 этаж	72 доллара США (плюс допустимо сверхурочная работа)
Key Recore (W&G)	Только почтовый ящик	35 долларов (плюс допустимо сверхурочная работа)
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата художников —	45 долларов.76
Тарифы на оплату труда	Плотники почасовая оплата	$ 57,54
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата плотников — ночь	86,31 $ (минимум 2 часа)
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата за хранение — день	23,90 долл. США
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата за хранение — ночь	24,15 долл. США
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата электриков —	69 долларов.37
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата электриков — ночь	$ 104,06 (минимум 2 часа)
Тарифы на оплату труда	Почасовая ставка слесаря ​​-	$ 57,54
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата слесаря ​​- ночь	86,31 $ (минимум 2 часа)
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата сантехника —	$ 68,80
Тарифы на оплату труда	Почасовая оплата сантехника — ночь	103 доллара. Ремонты в квартирах фото кухни: дизайн, фото реальных интерьеров и выбор отделочных материалов ← Из гипсокартона своими руками: Стены из гипсокартона своими руками: материалы и монтаж Детские спальни для девочек фото для двоих: Детская комната для двоих детей → Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт Рубрики Архитектурные решения Балкон Ворота Гаражные ворота Декоративные штукатурки Дсп материалы Мдф материалы Межкомнатные перегородки Обои Отопление Перегородки Покраска обоев Полы Ремонтные схемы Система отопления Советы по ремонту Строительство балконов Схемы Утепление полов Штукатурка Шумоизоляция Разное