Ремонт новостройки однокомнатной: Ремонт и отделка однокомнатных квартир в новостройке под ключ, цена от 2500 р м2

Ремонт квартир в новостройке: цены и фото

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЕ И ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из ацеита	200	кв.м.
Демонтаж стен из пеноблоков	450	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной до 8 см)	800	кв.м.
Снос стен бетонных (межкомнатных перегородок толщиной от 8 до10 см)	1000	кв. м.
Демонтаж сантехкабины (комплекс)	14900	шт.
Демонтаж подоконной части из бетона	7500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из кирпича	5500	кв.м.
Демонтаж подоконной части из пенобетона	2300	кв.м.
Расширение дверного проема в бетоне	1200	пог.м.
Устройство проема под двери, арки и т д: в кирпиче (1/2 кирпича)	1750	кв.м.
Усиление проема в несущей стене швеллером (уголком)	2100	пог.м.
Демонтаж сухой штукатурки установленной на гипс или цементную смесь	120	кв.м.
Демонтаж старой штукатурки из цементно-песчаного раствора	250	кв.м.
Демонтаж керамической плитки	240	кв.м.
Демонтаж внутренних межкомнатных перегородок из дерева	290	кв.м.
Демонтаж деревянных встроенных шкафов, ниш, антресолей и т д	180	кв.м.
Очистка стен от старых обоев	120	кв.м.
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки	180	кв.м.
Штробление бетонной стены шириной до 15 см	800	пог.м.
Штробление кирпичной стены шириной до 15 см	600	пог.м.
Штробление стены из пенобетона или гипса шириной до 15 см	400	пог.м.
ДЕМОНТАЖ СТЕН ИЗ ПГП	450	кв.м.
ДЕМОНТАЖ ПВХ ПАНЕЛЕЙ	650	кв.м.
ДЕМОНТАЖ СЕНД.ПАНЕЛ.	100	пог.м.
ДЕМОНТАЖ ДВЕРЕЙ	500	шт.
УСТРОЙСТВО СТЕН
Кирпичная кладка в 1/4 кирпича	1100	кв.м.
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича	800	кв.м.
Кирпичная кладка в 1 кирпич	1100	кв.м.
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 8-10 см	550	кв.м.
Устройство перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщ. 15-20 см	750	кв.м.
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков	500	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в один слой	800	кв.м.
Монтаж перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе в два слоя	1000	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в один слой	400	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену без каркасса в два слоя	500	кв.м.
Монтаж гипсокартона на стену с предварительной обрешеткой стены	650	кв.м.
ШТУКАТУРНЫЕ РАБОТЫ
Обработка стен грунтовкой глубокого проникновения	30	кв.м.
Обработка стен бетоноконтактом	50	кв.м.
Обработка откосов грунтовкой глубокого проникновения	30	пог.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на стену	100	кв.м.
Устройство штукатурной армировочной сетки 5х5 на откосы	100	кв.м.
Установка маяков на стену	90	кв.м.
Штукатурка стен слоем до 3-х см	350	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 3-х до 6-ти см	400	кв.м.
Штукатурка стен слоем от 6-ти см до 8 см	440	кв.м.
Штукатурка стен полукруглой формы	670	кв.м.
Штукатурка откосов арочных	800	пог.м.
Проклейка рустов и стыков плит серпянкой	50	пог.м.
ШУМОТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ГИДРОИЗОЛЯЦИОННЫЕ РАБОТЫ
Устройство шумоизоляции материалом типа «ЗИПС» на подготовленную поверхность	650	кв.м.
Устройство ленты типа Вибростек по периметру премыкания «ЗИПС» панелей	50	пог.м.
Монтаж звукопоглощающих плит типа Rockwool Акустик Баттс	350	кв.м.
Теплоизоляция стен пеноплексом	300	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
Демонтаж стен из гипса армированного	250	кв.м.
ПЛИТОЧНЫЕ РАБОТЫ
Затирка керамической плитки (однокомпонентная смесь)	100	кв.м.
Облицовка керамической настенной плиткой: одного рисунка, с «декорами»	800	кв.м.
Облицовка керамической плиткой размером 10*10	1200	кв.м.
Облицовка стен мозаикой	1400	кв.м.
Облицовка стен клинкерной плиткой или под камень (на подготовленную поверхность)	1300	кв.м.
Облицовка стен мрамором	2000	кв.м.
Облицовка откосов керамической плиткой	800	пог.м.
Облицовка арок угловой плиткой	1200	пог.м.
Установка бордюра	450	пог.м.
Запил торцов у керамической плитки (керамогранита) под 45 градусов	550	пог.м.
Затирка мозаики (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка клинкерной плитки или плитки под камень (однокомпонентная смесь)	300	кв.м.
Затирка керамической плитки двухкомпонентной затиркой	700	кв.м.
Затирка мозаичной плитки двухкомпонентной затиркой	1100	кв.м.
ОБЛИЦОВКА СТЕН ДЕКОРАТИВНЫМИ МАТЕРИАЛАМИ
Обшивка стен стеновыми панелями ПВХ	600	кв.м.
Облицовка стен вагонкой евростандарт	650	кв.м.
Покрытие вагонки лаком 2 раза с промежуточной шлифовкой	350	кв.м.
Укладка декоративного пробкового покрытия на стену	450	кв.м.
Монтаж гипсовых 3D панелей	2100	кв.м.
Монтаж мягких панелей	600	кв.м.
Монтаж ламината или паркетной доски на стены	680	кв.м.
Устройство декоративных изделий на стены
Устройство лепнины из твердого полиуретана	280	пог.м.
Устройство лепнины из твердого полиуретана под светильники	200	шт.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по прямой линии	400	пог.м.
Устройство лепнины из гипса с обработкой стыков по дизайнерскому лекалу	750	пог.м.
Устройство галтелей деревянных	180	пог.м.
Устройство галтлей пластиковых или из полиуретана (размер не более 4см х 4 см)	200	пог.м.
Покраска лепнины	200	пог.м.
МАЛЯРНЫЕ РАБОТЫ
ПОКЛЕЙКА ФОТООБОЕВ	700	кв.м.
ПОКРАСКА КЛИНКЕР.КИРПИЧА	650	кв.м.
Грунтовка стен после каждого слоя шпатлевки	30	кв.м.
Грунтовка откосов после каждого слоя шпатлевки	30	пог.м.
Устройство армировочной сетки 2х2	100	кв.м.
Устройство армировочной сетки 2х2 на откосы	100	пог.м.
Проклейка стен малярным стеклохолстом типа «паутинка»	120	кв.м.
Устройство защитного малярного уголка	90	пог.м.
Установка декоративных (защитных) уголков пластиковых	110	пог.м.
Базовый слой шпатлевки стен	150	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под покраску)	460	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен (подготовка под обои)	200	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка стен полукруглой формы	580	кв.м.
Шпатлевка и шлифовка откосов шириной до 40 см	390	пог.м.
Поклейка стеклообоев под покраску	250	кв.м.
Поклейка обоев (флизелиновые или виниловые)	380	кв.м.
Поклейка текстильных обоев	480	кв.м.
Поклейка обоев в два уровня	600	кв.м.
Поклейка обойного бордюра	150	пог.м.
Нанесение жидких обоев	280	кв.м.
Обработка кирпичной кладки кислотой	180	кв.м.
Покрытие лаком декоративной кирпичной кладки	350	кв.м.
Покраска стен в/д краской валиком	220	кв.м.
Покраска откосов валиком	150	пог.м.
ПРОЧИЕ РАБОТЫ
Заделка штроб после прокладки кабеля	30	пог.м.
Заделка штроб после прокладки труб водопровода и канализации	40	пог.м.
Заделка штроб после прокладки трасс кондиционеров	40	пог.м.
Установка ревизионного люка под плитку	1200	шт.

Разбор этапов ремонта однокомнатной квартиры в новостройке

СОДЕРЖАНИЕ

1. Этап первый – степень отделки
2. Этап второй – какой же тип ремонта выбрать
3. Этап третий – дизайн-проект
4. Этап четвертый – смета
5. Этап последний – ремонт

Этап первый – степень отделки.

Рассчитывая стоимость ремонта «однушки», отталкивайтесь от типа ремонта, который вам необходим. Для этого сначала давайте разберем, какой квартира попала к вам в руки.

По степени отделки квартиры в новостройках различаются:

• Отделка отсутствует. А это значит, что вас ждет каменная коробка, требующая серьезной обработки. Здесь понадобится выравнивать потолок, стены и пол; а еще – делать гидро-, тепло и звукоизоляцию, не говоря уже обо всех остальных косметических работах. Такой тип ремонта называется капитальным. Также здесь возможен более сложный евроремонт.
• Черновая отделка. Данный тип отделки предполагает наличие стяжек на полу, разведенной до щитка электропроводкой, относительно ровными стенами и потолком. Здесь требуется финишная отделка и возможны варианты: капитальный, евро, эконом.
• Чистовая отделка. Обычно в это понятие входит наличие обоев под покраску, подведенные коммуникации, настеленные полы и сантехническое оборудование. В зависимости от качества отделки, выбирайте любой тип ремонта: капитальный, евро, эконом или косметический.
• С ремонтом под ключ. Это определение означает, что квартира уже пригодна для жилья. Правда, ремонт от застройщика редко устраивает владельцев квартиры, поэтому его в 90% случаев сразу же переделывают.

Стоит отметить, что специалисты советуют выбрать квартиру с черновой отделкой. Это обусловлено тем, что ничего не придется переделывать на стадии ремонта и значит, вы сэкономите на лишней работе ремонтников и доплате за отделку застройщиком.

Этап второй – какой же тип ремонта выбрать?

Как мы уже писали выше, компания «Ремонт СПб» предлагает 4 типа ремонтных работ: капитальный, евро, косметический и эконом. Примерную смету на каждый из них можно найти на главной странице нашего сайта.

Если поднять нашу статистику за 10 лет, заказывая ремонт однокомнатной квартиры в новостройке, наши клиенты чаще всего выбирают капитальный вариант 45%; затем следует эконом – 28%. 17% приходится на евро ремонт и оставшиеся 10% – на косметический.

Этап третий – дизайн-проект

Отметим сразу, что при заказе ремонта европейского класса, мы дарим дизайн проект своему заказчику.

Конечно, вы можете разработать дизайн собственной квартиры сами, а мы выполним ремонт согласно вашим пожеланиям. Плюс в планировании жилого пространства профессионалом в том, что опытный дизайнер сможет организовать даже небольшое пространство с максимальным удобством как для одного человека, так и для семьи.

Этап четвертый – смета

Чтобы понимать, на что тратятся деньги в ходе ремонта, заказчик обязательно должен получить на руки смету планируемых работ. Она зависит от размеров помещения, стройматериалов и сложности ремонта.

Чтобы составить смету максимально точно и учесть все пожелания заказчика, мы отправляем к вам своего прораба. Эта услуга совершенно бесплатна, достаточно просто позвонить нам или оставить заявку на нашем сайте.

Этап последний – ремонт

Согласно смете, согласованному графику работ и дизайн проекту, наши специалисты приступят к отделке в заранее согласованный день. Мы строго соблюдаем сроки и гарантируем качество ремонта: гарантия распространяется на все наши завершенные проекты.

Кстати! Если вы обратитесь к нам по рекомендации друзей или знакомых, мы сделаем вам скидку до 20% на все виды работ. Мы любим своих заказчиков и гордимся отзывами о нас, которые бережно храним в библиотеке откликов.

Ремонт однокомнатной квартиры в Казани | Делаем капитальный и косметический ремонт в новостройках и хрущевках | Цена от 2500 до 5500 Рублей за м2

Особенности ремонта однокомнатной квартиры

Любой владелец однокомнатной квартиры в какой-то момент принимает решение сделать ремонт своего малогабаритного жилища. Причиной может послужить необходимость восстановить функциональные характеристики помещений, желание обновить окружающую обстановку или существенно изменить внешний вид квартиры.

Люди, далекие от профессионального ремонта, имеют слабое представление обо всех тонкостях и нюансах технической стороны планируемого мероприятия. Поэтому грандиозные задумки и нереальные планы часто так и остаются плодом фантазии, разбиваясь о реалии ремонтного процесса. Ведь обычный человек даже не может представить себе весь ассортимент строительных материалов, возможности ремонтных технологий, многогранность дизайнерских решений и строгость архитектурных требований, которые необходимо знать и учитывать в процессе производства ремонтно-отделочных работ.

В таком случае, без помощи профессионалов можно сделать только банальный косметический ремонт в стиле последних десятилетий прошлого века. Если же вы хотите изменить планировку квартиры, например, в студию, или собираетесь заселиться в новостройку, где наблюдается масса недоделок, или ваше жилище требует капитального ремонта, то вам предстоит столкнуться с массой вопросов технического и организационного характера. Для разрешения подобных трудностей, порой, недостаточно только строительных знаний и навыков, а могут потребоваться другие способности, связи и понимание работы бюрократического аппарата. Порядок цен на ремонт однокомнатной или ремонт двухкомнатной квартиры вы можите узнать из примеров смет, представленных на сайте.

Порядок проведения ремонта однокомнатной квартиры:

Есть 2 принципиальных момента, которые сказываются на дальнейшем регламенте проведения и стоимости ремонта Вашей квартиры: во-первых, требуется ли перепланировка и демонтаж старой отделки (новостройка или хрущевка?), а во-вторых нужна ли предварительная разработка дизайн-проекта.

• После того, как вы определились, нужна ли Вам разработка дизайн проекта или вы сами четко представляете, что хотите – бесплатно вызовите нашего прораба на объект

• Во время выезда, прораб производит необходимые замеры, а также выясняет у вас все детали предстоящего ремонта. Если вы решили, что нужно разработать дизайн-проект, прораб также привезет портфолио нескольких дизайнеров — у вас будет возможность самостоятельно выбрать того, кто будет непосредственно заниматься отрисовкой Вашего помещения.

• Далее в течение 2-х рабочих дней мы высылаем Вам смету с комментариями прораба, которая включает в себя: смету на разработку дизайн-проекта(если это необходимо), смету на работы, смету на строительные материалы, график работ.

• После согласования сметы и графика работ, мы подписываем Договор и назначаем на ваш проект опытного прораба, со стажем работы минимум 10 лет, который непосредственно будет осуществлять управление Вашим проектом.

• Если выбран вариантремонта с разработкой дизайн проекта, то сначала мы разрабатываем и согласуем с Вами дизайн проект и после этого уточняем сметы на работы и материалы.

• Далее проводятся непосредственно выполнение всех необходимых работ по конвейерному принципу, все под ежедневным контролем прораба! Во время выполнения проекта также с нашей стороны проводится технический надзор отдельным специалистом.

• Сдаем проект «под ключ», выдаем гарантийный сертификат на срок от 3-х лет!

Этот перечень подойдет как для ремонта 3-комнатной квартиры, так и для ремонта ремонта 4-комнатной квартиры Например, если вам не нужен демонтаж перегородок, мы его не выполняем. Приведенный выше список является приблизительным, так как в каждом случае ремонт однокомнатной квартиры производится в индивидуальном порядке. Набор работ и очередность их выполнения вы узнаете у специалиста, являющегося ответственным за ваш ремонт.

Ремонтно-отделочные работы в Казани лучше всего осуществят специалисты компании Ремонт-16. Уже многие годы мы проводим все виды отделочных работ, строительно-монтажных и инженерных работ, а также помогаем своим клиентам определиться с дизайном объекта!

Нашим несомненным плюсом является высокий уровень знаний и опыт наших специалистов – даже самые необычные и оригинальные дизайнерские решения будут с легкостью выполнены нашими мастерами под чутким контролем опытных прорабов! Ремонт – это та сфера, где Ремонт-16 занимает лидирующие позиции на казанском рынке уже не первый год.

Доверив свой объект нашим специалистам, Вы можете ни о чем не волноваться, все тяготы процесса стройки мы возьмем на себя. Вам останется лишь в конце с легким сердцем подписать акт приемки-сдачи и начать эксплуатацию объекта.

сколько стоит (стоимость) ремонт 1 комнатной квартиры с материалами в новом доме по смете

Цена отделки однокомнатной квартиры в новостройке

Приобрести новенькое жилье в только что построенном доме – мечта большинства жителей нашей страны. Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры в новостройке под ключ, если не нужно менять старую проводку, проводить демонтаж труб и восстанавливать пол? Компания «Proremonting» предлагает полный пакет услуг, связанных с подготовкой и отделкой жилья в старом и новом фонде. Цена будет складываться из стоимости нескольких обязательных строительно-ремонтных работ.

Что включает смета ремонта 1 комн. квартиры в новостройке?

Новенькое жилье не требует многочисленных улучшений, но мастерам все равно придется поработать в следующих зонах каждой комнаты:

• Потолок. Цена ремонта новой однокомнатной квартиры в новостройке будет включать стоимость покраски потолка и установки люстр. Если стройподрядчик не позаботился о надлежащей грунтовке этой поверхности, мастера компании «Proremonting» с удовольствием выполнят этот тип работ.
• Пол. Стоимость отделки новой однокомнатной квартиры в новостройке включает также выравнивание и грунтовку пола, а также услуги по укладке ламината и плинтуса.
• Стены. Шпатлевка, грунтовка, оклейка обоями, установка альтернативных видов батарей, выключателей и розеток также входят в стоимость ремонта и отделки 1 комнатной квартиры в новостройке.

Почему стоит обращаться в «Proremonting»?

Чтобы учесть все нюансы будущей отделки, достаточно вызвать домой нашего мастера для проведения бесплатной консультации и замеров. Если предстоит ремонт однокомнатных квартир в новом доме, имеющих стандартную планировку, примерную стоимость можно посмотреть в соответствующей таблице на нашем сайте.

Для нестандартных планировок существует заказ бесплатного выезда мастера на объект. Стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет отличаться в зависимости от размера помещений, выбранного набора услуг и цены материалов. Мастера компании «Proremonting» смогут провести косметические или капитальные улучшения 1комн. кв. всего за 1-2 недели.

На все виды работ есть год гарантии. Решая, сколько стоит отделка однокомнатной квартиры в новостройке, нужно учитывать, потребуется ли ровнять пол и стены, грунтовать поверхности и менять батареи. Все будет зависеть от состояния подготовленности жилья застройщиком. Кому-то не потребуется устанавливать новенькие выключатели, а кому-то будет нужно демонтировать не понравившееся напольное покрытие.

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке составляется мастером после замеров помещения и выяснения пожелания хозяев жилья. Для этого нужно заполнить форму на странице сайта «Proremonting.ru» и выделить 30-40 минут в любое удобное время с 10 утра до 20 часов вечера. В каталоге компании есть полная расшифровка стоимости отделочно-строительных работ.

Тем, кому хочется самостоятельно прикинуть, какова будет стоимость ремонта однокомнатной квартиры новостройке с материалами, нужно просто выбрать квадратуру своего жилья в фильтрах сайта и внимательно изучить варианты предложенных работ.

Цена ремонта 1 комнатной квартиры в новостройке будет включать отделку спальни, прихожей, кухни и санузла. Звоните! Сотрудничеством с нами Вы останетесь довольны!

Может быть интересно

Ремонт однокомнатной квартиры в «Хрущёвке»: сметы, цены, фото, отзывы и многое другое

Смета ремонта однокомнатной квартиры в новостройке, пример сметы

№	Вид материала	Продукция	Ед. изм.	Кол-во	Цена за ед.	Сумма
СУХИЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕСИ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
1.	Стяжка цементная самовыравнивающаяся	Юнис Горизонт 25 кг	мешок	96	200	19200
2.	Штукатурная смесь гипсовая	Юнис Теплон 30 кг	мешок	40	330	13200
3.	Финишная шпатлевка	Юнис Крон 25 кг	мешок	18	380	6840
4.	Грунтовка универсальная	Юнис Грунт У 10 л	канистра	2	300	600
5.	Уголки перфорированные оцинкованные		шт.	20	7	140
6.	Маяки металлические для стяжки		шт.	25	25	625
7.	Клей плиточный водостойкий	Юнис XXI 25 кг	мешок	3	180	540
СТРОИТЕЛЬНАЯ ХИМИЯ
8.	Клей для полистирольных плит	Титан Стиро 0,75 л	шт.	1	300	300
9.	Герметик силиконовый биоцидный	Кимтек универсальный	шт.	1	100	100
10.	Монтажная пена	Кимтек универсальная	шт.	2	120	240
11.	Клей для обоев	Метилан Винил Премиум	уп.	2	160	320
12.	Затирка для швов	Атлас колер 10 кг	мешок	1	110	110
АРМИРОВАНИЕ
	Стеклохолст «паутинка» армирующий	Tassoglas G45 50 кв. м.	рулон	2	800	1600
ЗВУКО- И ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ
14.	Пенопласт (балкон)	ПСБ-25 1х1 Мосстрой-31	шт.	20	20	400
15.	Пенополистирол (ванная)	Пеноплекс Комфорт 40 мм	уп.	3	1300	3900
16.	Гидрофобизированная стекловата фасадная	Изорок Изофас 100 мм (2шт./уп.)	кв. м.	18	180	3240
ФАСАДНАЯ ОТДЕЛКА (балкон)
17.	Сайдинг виниловый с комплектующими	Альта-профиль	кв. м.	20	2200	44000
18.	Брус деревянный для обрешетки		шт.	10	80	800
19.	Метизы разные		уп.	6	200	1200
КОММУНИКАЦИИ
20.	Трубы металлопластиковые	Керми	пог. м.	35	40	1400
21.	Комплектующие (фитинги, фиксаторы, соединения, переходники, шаровые краны)	Керми	—			2000
22.	Радиаторы биметаллические	САНТЕХПРОМ БМ РБС-500	шт.	2	2400	4800
23.	Кабель электрический	Ним	бухта	2	23	46
ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ
24.	Подложка пробковая 2 мм	Egen 10 кв. м.	рулон	4	80	320
25.	Ламинат 32 класс 8 мм	Kronospan 1285х192 мм	кв. м.	42	330	13860
26.	Плинтус напольный	Идеал	шт.	9	70	630
27.	Фурнитура (уголки, соединители, заглушки)	Идеал	шт.	28	15	420
28.	Обои виниловые на флизелиновой основе	Синтра 10,5 кв. м.	шт.	5	800	4000
29.	Краска для потолков ВДАК	Новые технологии потолочная	ведро	2	400	800
30.	Плинтус потолочный ППС	Деколайн	шт.	25	30	750
31.	Плитка кафельная	ЛБ-Керамикс	кв. м.	12	400	4800
32.	Плитка напольная	ЛБ-Керамикс	кв. м.	4	680	2720
САНТЕХНИКА И АКСЕССУАРЫ
33.	Ванна стальная на ножках 1,60 см	Серена	шт.	1	4500	4500
34.	Унитаз-компакт	Санита	шт.	1	3000	3000
35.	Тумба с раковиной 40 см.	Акватон	шт.	1	3500	3500
36.	Зеркало-шкаф	Акватон	шт.	1	2000	2000
37.	Смеситель для ванной с душгарнитуром	Видима	шт.	1	5500	5500
38.	Смеситель однорычажный д/кухни	Видима	шт.	1	4000	4000
39.	Набор аксессуаров (мыльницы, держатели для туалетной бумаги и полотенец, крючки)	Приманова	уп.	1	2200	2200
40.	Розетки	Легранд	шт.	12	50	600
41.	Вентилятор бытовой вытяжной	Ballu	шт.	2	1200	2400
СВЕТИЛЬНИКИ
42.	Люстра потолочная	Blitz	шт.	2	5500	11000
43.	Бра	Blitz	шт.	2	1200	2400
44.	Плафон	Blitz	шт.	2	3600	7200
ДВЕРИ
45.	Дверь входная металлическая в комплекте (коробка, наличники, глазок, 2 замка, 6 ригелей)	Бульдорс	шт.	1	11000	11000
46.	Двери глухие межкомнатные ламинированные в комплекте	Верда	шт.	2	4500	9000
47.	Двери с остеклением ПВХ в комплекте	Мариам	шт.	2	6200	12400
48.	Дверь с ПВХ-покрытием для ванной в комплекте	Верда	шт.	1	4800	4800
	ИТОГО					219401

Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

1. Монтаж электрики;
2. Сантехнические работы;
3. Работы по установке гипсокартона;
4. Стяжка пола;
5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
7. Стартовая и финишная шпаклевка;
8. Покраска или оклейка стен обоями;
9. Установка багетов с последующей покраской;
10. Шпаклевка и окраска потолка;
11. Установка сантехнических изделий;
12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

• Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
• В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
• Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Ремонт однокомнатных квартир в Екатеринбурге – «Сокора»

Наименование работ	Тип	Цена от
Косметический ремонт	м2	от 2 500 р.
Капитальный ремонт	м2	от 4 500 р.
Евроремонт 1 комнатной квартиры	м2	от 6000 р.
Эксклюзивный ремонт	м2	от 8000 р.

Записаться на замер

Нажимая кнопку «Записаться», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Особенности ремонта и отделки однокомнатных квартир под ключ

Часто мы предлагаем нашим клиента совместить кухню и комнату, сделав студию. Это увеличивает полезное пространство однокомнатной квартиры, красиво смотрится и довольно практично. В прихожей чаще всего обустраивается гардеробная. Важно все правильно распланировать, чтобы Ваши вещи в ней удобно расположились. Довольно популярный вариант – установка зеркального шкафа-купе. Зеркало также поможет увеличить зрительно пространство, и Ваша прихожая будет казаться просторнее.

Так как на небольшом пространстве нужно совместить гостиную, спальную, а иногда и детскую, то очень важно правильно создать планировку. Для комфортного сна мы предлагаем сделать спальное место в отдельной нише. Также можно увеличить пространство, совместив комнату с лоджией.

Ремонт ванной также имеет свои особенности в однокомнатных квартирах-новостройках и хрущевках. Отделка 1 комнатной квартиры имеет свои особенности, важно выбирать встроенную мебель, качественную сантехнику и обращаться только к проверенным специалистам для того, чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Есть много дизайнерских приемов, которые помогут Вам при ремонте однокомнатной квартиры. Мы советуем Вам выбирать светлые оттенки, глянцевые поверхности, сделать Вашу квартиру максимально освещенной. Тогда ее площадь не будет Вам казаться маленькой, а комфорт и уют поселятся в Вашем доме.

Компания «Сокора» выполнит ремонт, чистовую отделку однокомнатной квартиры в Екатеринбурге, а также евроремонт. Площадь однокомнатной квартиры 40 м² или чуть больше не позволяет воплотить сложные дизайнерские решения, но мы знаем, как из «банальной однушки» сделать уютное и функциональное жилье.

Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?

Стоимость ремонта однокомнатной квартиры зависит от площади, сложности и сроков выполнения работ, цены материалов для ремонта.  

Цены на весь спектр
ремонтных работ

Схема работы

• 1. Позвонить нам
• 2. Вызвать замерщика
• 3. Договор фиксированной
  оплаты

• 4. Обозначение сроков,
  пени за нарушение сроков
• 5. Оплата на объекте
• 6. Год гарантийного
  ремонта

Понравилась работа? Закажите подобный проект

Нажимая кнопку «Отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Отзывы клиентов

evgeniya_kostareva

Напишу честный отзыв о компании сокора. Заказала ремонт однокомнатной квартиры. Коридор,ванная,кухня и комната под ключ. На первом этапе все было безупречно. Заказала замерщика , обговорили все нюансы, получила смету. Приехала в офис, менеджер Екатерина и замерщик Илья, ещё раз проверили смету, подписала договор. Через 7 дней начали работу. Пришло 2 мастера, залили пол, подготовили стены. Потом пришёл плиточник ,но через 2 дня. Сказали что он заболел. Ждала 2 дня нового плиточника в ванную. И знаете пришёл молодой мастер, замечаний к работе не было . Ванную сделали за 9 дней, это быстро. Потом обои в комнате. Ламинат и натяжной потолок. Весь ремонт занял 35 дней. Работой я довольна. прошёл месяц, ничего не отпало. Фото не буду крепить. Это личное. Отзыв взят с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6258027

Polina M

Нам компания Сокора делала ремонт ванной и туалета. По рынку цены дешевле, чем берут частники

Antoha Bui

Заказывали ремонт квартиры «под ключ» в компании Сокора. Собственно приехал «замерщик» так назовем. Рассказали что и как мы хотим, походили, замерили, «установили» точки в которых будут располагаться новые розетки и выключатели. Рассказал, как будут выполняться работы, в какой последовательности и примерно сколько займет времени. На след день, позвонили с компании и озвучили стоимость всех работ, которые были обговорены. Составлен договор и начались работы. Мастера работали так сказать «от и до» с перерывом на обед. Раз в 3-4 дня, заходил посмотреть как проходит работа да и пообщаться с ребятами, вдруг чего не то делают) В общем почти за 3 недели, сделали все работы которые были обговорены, кстати, в подарок достался натяжной в зале, планировали сделать позже, но вот такой вот бонус. Кратко: Приехали, обсудили, сделали, мы довольны. Будем рекомендовать друзьям Спасибо компании!    Отзыв взять с сайта FLAMP — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6263184

Анастасия

Заказывали ремонт двух санузлов. Организационные моменты решались достаточно быстро, спасибо менеджеру Екатерине, она всегда была на связи. По взаимодействию с техотделом кто-то уже писал и я подтверждаю — единый телефон без понимания, кто из сотрудников за нами закреплен, совсем неудобен. Каждый раз когда звонишь, начинаешь рассказ со своего адреса и описанием вопроса, обещают перезвонить. А потом приходится связываться по новой, если так и не связались в обозначенное время, и опять рассказывать, кто ты и зачем звонишь. А теперь благодарность! Огромное спасибо мастеру по укладке плитки Овику за мое душевное спокойствие. Каждый день приходили вовремя (с 9 часов), работают весь день и очень добросовестно. Отличное качество работы и быстрые сроки, как и обещал сделали за 8-10 дней. Делают как себе, стараются чтобы эстетически было все красиво, ему не все равно, как будет плитка на входе смотреться, как будет закреплена тумба с раковиной — обязательно укрепит ее дополнительно, посоветует по выбору материалов. Понимаю, что нам очень повезло с мастером. В процессе работ возникла проблема с маляром. Нам назначили сначала одного мастера, качество работы (прямо скажем) отвратительное. Затем другого, который сразу отказался, т.к. уже было понимание, что придется с «этим» теперь повозиться. Потом сказали подождать дня 4, т.к. все мастера заняты. Тут мы сразу приняли решение прекратить сумбур и отказались от этой части работ. Сотрудничество с Сокорой оставило положительные впечатления, благодаря мастеру Овику и менеджеру Екатерине. Спасибо большое за Вашу работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6218388

Александра Мордоровская

Хочу выразить огромную благодарность всему трудовому коллективу компании за отличную работу, особенно хочется отметить исполнителей отдельных работ: мастера по наклейке обоев Елену, которая оперативно отреагировала на доделку, приехала и сделала правки, мастеров по натяжным потолкам Александра и Андрея, которые за час с небольшим натянули потолок и выполнили еще доп. работу по запениванию швов на потолке, а Максим — мастер на все руки, и линолеум доставил и плинтуса установил и все очень аккуратно и быстро. Огромное спасибо ребятам за человеческое и профессиональное отношение! Единственное что вызвало сложности — это менеджмент процесса; привыкла, что все этапы координирует один менеджер компании, а тут несколько человек и по любому вопросу надо звонить в тех. отдел, а там трубку берут разные люди и надо вновь и вновь объяснять одно и тоже… Желаю удачи всему коллективу компании и обязательно обращусь в следующий раз.   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6214440

Дмитрий Савчук

Долго выбирал у кого делать ремонт и остановился на компании Сокора, сам ремонт делал непосредственно в туалете. Первым делом сделали новую сантехнику, чтобы подключить водонагреватель и раковину. Поставили унитаз инсталляцию. Провели розетку для водонагревателя. Я присутствовал на всех этапах ремонта. За все время нареканий на работу не было. Работой вполне доволен, делалось качественно как для себя. Было пару дней, когда мастер пришёл не к 9, а к 11. Но Александр всегда работал, до 6-7 вечера, чтобы успеть сделать туалет. Выражаю свою огромную благодарность за быстро проделанную работу!   Отзыв взят с сайта — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6191845

nataliya-yanshina

Обращалась в строительную компанию Сокора 2 года назад. Мне сделали полный ремонт квартиры. Ремонтом довольна. Но небольшая переклейка обоев на кухне все же была. Теперь пришла очередь отделать ванную комнату. Снова обратились в эту компанию. Все ремонтные работы производил Арутюнян Каджо. Этот Мастер умеет все! Работу делает качественно! Он и демонтировал все в ванной, и штробил стены, и обрабатывал стены, клал плитку, и снова все ставил на место. Своей новой ванной комнатой я довольна! Огромное спасибо! Если кто будет обращаться в компанию Сокора, рекомендую именно этого мастера! Это мастер — золотые руки! Не пожалеете! Жду, когда мне натянут потолок. Там есть одна сложность — карниз для штор надо крепить к потолку, поэтому волнуюсь… Но надеюсь, эту работу выполнят тоже качественно! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6141223#comments

Дмитрий Пархимчик

Заказывал ремонт в ванной комнате! Менеджер Татьяна была очень приветливой. Цена устроила, не дорого! На работы вышел мастер Андрей. Отличный специалист. Все сделал точно по дизайн-проекту. Качество выполненной работы отличное. Андрей вообще не пьет и не курит. Работал иногда до 22, чтобы закончить быстрее. Я очень доволен, однозначно рекомендую! Отзыв взят с сайта Flamp — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6130229

Наталия

Заказывали в данной компании сразу несколько услуг. (Ванная комната+туалет «под ключ», потолки плюс поклейка обоев по акции.) В целом, результатом остались довольны. Конечно, были небольшие, так называемые, рабочие моменты. Но куда без них в таком непростом деле, как ремонт?:) Особенно порадовала работа монтажников натяжных потолков. Настоящие профессионалы своего дела. Хорошая скорость, высокое качество. По срокам и обратной связи также проблем не возникало. В итоге, твердая четверка! Желаю компании дальнейшего развития и процветания. Рекомендую. (г. Екатеринбург, Космонавтов 108, Наталия.) Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6119900

Ольга

Благодарю компанию Сокора и ее сотрудников за отличный ремонт ванной! Давно думала, что нужен ремонт, и вот, когда присматривали в ОБИ какую бы хотелось плитку, дизайн и прочее, подошла менеджер Татьяна, предложила услуги Сокоры. Вызвали замерщика, Илья Шергин приятно поразил понятными ответами, назвал точные сроки в отличии от других компаний (кстати в них уложились), и также была приятная цена в смете, в итоге заключила договор. Мастера Сокоры не разочаровали, отлично сделали свою работу. Отличный мастер Каджо, наши кривые стены и пол превратил в «конфетку», все сделал идеально. Сантехники тоже знатоки своего дела, полностью переделали трубы, канализацию, поставили новую сантехнику. Ну и бонусом был натяжной потолок. Большое спасибо!   Отзыв взят с сайта Фламп — https://ekaterinburg.flamp.ru/firm/sokora_remont_stroitelnyjj_dom-1267165676350912/otzyv-6116884

Как медленно пройти ремонт: ремонтируйте одну комнату за раз — Улучшение дома, мой первый дом

После того, как многие покупатели потянулись, чтобы купить дом, им не остается ничего, что нужно отремонтировать. Но при небольшом планировании и большом терпении можно найти время и деньги для всех этих улучшений дома. Как обнаружил один домовладелец, секрет прост: ремонтируйте одну комнату за раз.

Именно к такому подходу применил Райан Питтингтон после покупки своей первой квартиры — двухкомнатной и одной ванной комнаты за 855 000 долларов недалеко от Кастро в Сан-Франциско.Вместо того, чтобы срезать углы, чтобы позволить себе переделать все сразу, или взять ссуду на строительство, он решил не спеша переделывать свой дом, стратегически делая паузы между проектами, чтобы пополнить свой бюджет.

«Я хотел, чтобы оно выглядело свежим и новым», — сказал 33-летний Питтингтон, который возглавляет пользовательские операции в Asana, приложении для управления задачами, которое помогает группам организовывать, отслеживать и управлять рабочим процессом. Поэтому он решил начать с «небольшого обновления, чтобы оно выглядело пригодным для жизни», сказал он, и «подождать, чтобы заняться более крупными проектами.”

Джина Гутьеррес, дизайнер интерьеров, стилизовавшая предыдущий дом Питтингтона, съемную квартиру, составила генеральный план, в котором приоритетными были определены некоторые из наиболее эффективных и экономичных обновлений.

Долгосрочный подход позволил Питтингтону откладывать деньги на более крупную работу и использовать запланированные отпуска для беспорядочных строительных проектов, таких как шлифовка стен. Он также смог сэкономить время на более качественную мебель и отделку, вместо того, чтобы довольствоваться более дешевыми предметами меньшего качества.

Летом 2015 года, через пару месяцев после того, как Питтингтон закрыл квартиру, он отправился в пятинедельную поездку в Ирландию, и Гутьеррес отправился работать над несколькими более сложными проектами. Квартира сдавалась в аренду на протяжении многих лет, прежде чем Питтингтон купил ее, поэтому приходилось соскребать слой за слоем краски и обоев и прокладывать новую электропроводку. Но в нем также было много очаровательных оригинальных деталей, которые она хотела выделить.

Гутьеррес выпотрошил унитаз, в котором находится туалет в квартире, заменил окно, покрыл пол трехдюймовой шестиугольной плиткой от Fireclay и покрасил стены в угрюмый серый цвет.

Затем она обратила свое внимание на гостиную и спальню, которые просто требовали стиля и новой мебели. Чтобы снизить расходы, Гутьеррес использовал большую часть мебели, уже имевшейся у Питтингтона, в том числе вращающееся клубное кресло от Джонатана Адлера, которое она переоборудовала, а также его диван и тумбочки. Затем она добавила акцентные элементы, такие как ковер цвета индиго от Loloi, чтобы заземлить пространство, и люстру в форме слезы от Anthropologie.

Поскольку гостиная находится на уровне улицы и имеет красивый витраж, она установила шторы сверху вниз и снизу вверх, которые позволяют уединиться, не закрывая витражи.

Французские двери между гостиной и спальней были выкрашены в глянцевый черный цвет со стороны гостиной для «супер-сексуального акцента», — сказала она. Со стороны спальни двери были выкрашены в белый цвет и обрамлены толстыми серыми занавесками.

«Спальня — это просто прекрасное уединение», — сказал Гутьеррес, добавив прикроватный бра от Cedar & Moss, зеркало в полный рост от West Elm, чтобы создать иллюзию большего пространства, и непрозрачную люстру от Serena & Lily. «Стены спокойного серо-голубого цвета.Постельное белье от Parachute — красивое темно-синее, с множеством слоев ».

Следующий проект — превращение столовой в библиотеку — был чем-то вроде страстного проекта для Питтингтона, который любит писать в свободное время. «С детства я хотел библиотеку», — сказал он.

Гутьеррес приказал покрасить стены в Hale Navy от Бенджамина Мура, а кессонный потолок, отделку и богато украшенный камин покрыл белым Dove. Первоначально очаговый щит был окрашен в черный цвет.

«Это был просто вопрос приобретения подходящей краски и мебели, чтобы он мог расслабиться и читать», — сказал Гутьеррес, который заказал стену из встроенных элементов у местного плотника и добавил люстру из хрусталя и латуни от Restoration Hardware и кожаные кресла из местного мебельного магазина.

К началу 2016 года Питтингтон накопил достаточно, чтобы потратиться на домашний офис. Поэтому Гутьеррес занялся преобразованием второй спальни, в которой есть эркер с видом на Кастро, в «успокаивающее пространство, которое пробуждает творческий потенциал».«С письменным столом от Design Within Reach, обращенным к окну, стоячим столом от Imago Furniture вдоль одной стены и кожаным диваном в стиле середины века,« есть много возможностей для движения и творчества », — сказала она.

Той весной Питтингтон взял еще один отпуск, и Гутьеррес начал работу над душевой, вырвав травертиновые полы, старую ванну с низким душем и раковину на пьедестале.

Раковина, неудобно стоявшая на наклонной стене, была перенесена на стену рядом с душем, а вдоль наклонной стены были добавлены нестандартные столярные изделия из 12 палочек.Глянцевая плитка цвета бронзы от Heath была установлена ​​на стене между ванной и потолком, а восьмидюймовая шестиугольная плитка цвета камня от Cle была выложена на полу. Туалетный столик, сделанный из утилизированного русского дуба, от Restoration Hardware; душевая кабина и смеситель от Kohler.

В какой-то момент, по словам Питтингтона, он хотел бы переделать кухню, открыв стену между уголком для завтрака, кухней и прачечной. Но поскольку остальная часть его квартиры выглядела совершенно новой, он знал, что до этого ему нужно было что-то сделать с декором кухни 90-х годов.Поэтому в прошлом году, вместо того, чтобы погрузиться в очередную внутреннюю работу, Гутьеррес сосредоточился на некоторых простых обновлениях, чтобы освежить пространство, покрасив шкафы Deep Silver и Hale Navy от Бенджамина Мура, добавив новое оборудование от Schoolhouse Electric, заменив раковину и столешницы и выложив плитку. фартук из плитки Foggy Morning от Fireclay.

«Я думал, что все, кроме кухни, закончу за год», — сказал Питтингтон. «Но когда мы начали делать небольшие бюджетные звонки, я продолжал ошибаться в том, чтобы получить более красивую отделку.”

На данный момент он потратил около 125 000 долларов на ремонт, который непрерывно продолжается уже три года — процесс, по его словам, явился уроком в отношении вознаграждения за отсроченное вознаграждение.

«Это было действительно легко и приятно, — сказал он, — потому что это не было похоже на« Теперь мой дом совершенно новый, и все стареет одновременно »».

Как он выразился: «Я постоянно получаю интересные мелочи».

Ремонт и реконструкция: 6 больших отличий

Фото: istockphoto.com

Слова «ремонт» и «реконструкция» часто используются как синонимы, но если вы планируете серьезные улучшения дома, лучше понять терминологию до разговора с подрядчиком. Хотя ремонт и реконструкция улучшат и обновят ваше жилое пространство, эти два типа проектов очень разные, каждый со своим набором преимуществ и соображений. Познакомьтесь с шестью ключевыми отличиями, которые помогут вам сохранить ясный жаргон — ремонт или реконструкция — и выберите проект, который лучше всего подходит для вашего дома.

Ремонт обновляет внешний вид комнаты или всей конструкции без изменения ее предполагаемого назначения.

При ремонте кухня остается кухней, а спальня остается спальней, но производятся ремонтные работы и обновления. Обычно это включает в себя такие вещи, как покраска, установка нового напольного покрытия и замена таких предметов, как ручки шкафа и смесители. Ремонт также включает структурную перестройку. Например, если обнаружены гнилые деревянные элементы, они будут удалены, а участок (стена, черновой пол или крыша) будет восстановлен с использованием новых пиломатериалов.

Фото: istockphoto.com

Во время реконструкции дизайн, а иногда и структура, изменяется.

Ремоделирование — это процесс изменения функциональности и дизайна области. Это может быть связано с разрывом стены для расширения ванной комнаты и изменением планировки кухни таким образом, чтобы шкафы, холодильник, раковина и кухонная утварь находились в разных местах. Строительство пристройки к вашему дому также будет считаться реконструкцией. Однако ремоделирование не всегда требует серьезных структурных изменений; это может быть что-то столь же простое, как превращение гостевой спальни в домашний офис.Если изменили назначение участка, то его переделали.

Ремонт часто обходится дороже, чем ремонт.

Поскольку реконструкция может включать изменение физической структуры дома, часто бывает необходимо перенастроить проводку, водопровод и воздуховоды, что делает проект более сложным и дорогостоящим. Для реконструкции обычно требуется более профессиональный труд, а стоимость материалов часто также выше, поскольку многие проекты реконструкции включают строительство новых дополнений.Хотя окончательное сравнение затрат зависит от масштабов проекта и качества материалов, поскольку ремонт, как правило, менее сложен, он также легче обходится бюджету.

СВЯЗАННЫЕ: 10 скрытых затрат на перепланировку дома

На ремонт может потребоваться разрешение, но ремонт почти всегда требует разрешения.

Разрешения обеспечивают соблюдение надлежащих строительных норм. Сообщества устанавливают свои собственные правила, но местные строительные власти обычно требуют разрешения каждый раз, когда изменяется конструкция, включая надстройку дома или снос и реконфигурацию внутренних стен.Для простых ремонтов, таких как покраска и установка нового коврового покрытия, разрешения не требуются, но обычно требуется замена крыши (проект ремонта, поскольку конструкция и функции не меняются). Ремонт кровли относится к особой категории, потому что, если новая крыша установлена ​​неправильно, она может протечь, а конструкция дома может быть повреждена, поэтому большинству сообществ требуются разрешения на замену кровли.

Фото: istockphoto.com

Ремонт удобнее делать своими руками.

Если у вас есть навыки, время и желание самостоятельно заняться ремонтом дома, подумайте о ремонте, а не о переделке.Большинство сообществ не позволяют домовладельцам без лицензии прокладывать электропроводку или устанавливать водопровод, но покраска, оклейка обоями, установка новых дверей и установка отделки разрешены. Даже если сообщество позволяет домовладельцам самостоятельно реконструировать дом, средний домашний мастер может не иметь возможности взяться за проект, который включает заливку нового фундамента для пристройки или обрамление стен и линий крыши.

Ремонт предлагает лучшую окупаемость инвестиций (ROI).

Поскольку ремонт обычно стоит меньше, и поскольку он включает в себя ремонт и обновление основных функций дома, домовладельцы часто будут видеть более высокую рентабельность инвестиций на проекты ремонта, чем на проекты ремоделирования, когда они продают свой дом.

Вы можете потратить большие деньги, чтобы добавить большую трехсезонную комнату к задней части вашего дома (реконструкция), но если ваша крыша протекает и печь не работает, покупатели уйдут в другое место. Журнал Remodeling Magazine публикует ежегодный анализ стоимости и стоимости для общих проектов по благоустройству дома и отмечает, что проекты ремонта, такие как замена входной двери или гаражных ворот, или повторная облицовка дома, принесут домовладельцу примерно 75 процентов, 98 процентов и 76 процентов ROI, соответственно, когда дом продается.Однако капитальный ремонт кухни принесет только около 60% окупаемости инвестиций, а добавление к дому дополнительного основного комплекта принесет около 50% окупаемости инвестиций.

СВЯЗАННЫЕ: того стоит: 8 ремонтов, которые окупят вас

Реконструкция — лучшее решение плохого дизайна дома.

Если вам нужно пройти через одну спальню, чтобы добраться до другой, или если водопровод к вашей кухонной раковине проложен в наружной стене и замерзает почти каждую зиму, ремонт не решит проблемы.Когда дом плохо спроектирован, часто единственным выходом является его перепланировка. Плохой дизайн чаще встречается в старых домах до того, как строгие строительные нормы и правила стали нормой.

В некоторых исторических домах разрешен только ремонт.

Если вы хотите купить красивый викторианский дом, внесенный в Национальный реестр исторических мест, вам не разрешат его реконструировать. Домовладельцам не только не разрешается изменять структуру дома, внесенного в Реестр, им предлагается восстановить его как можно ближе к первоначальному виду.Это может включать такие вещи, как замена старого сайдинга новым сайдингом из той же породы дерева и ремонт оригинальных штукатурных стен вместо их замены гипсокартоном. Хотя может быть разрешена некоторая свобода действий, например, разрешить установку штормовых окон на старые стальные окна, переделка с целью изменения конструкции или назначения отсутствует.

Реконструкция небольшого дома: от одной спальни до трех — дополнительных работ не требуется

Подрядчик Аарон Гордон купил скромный коттедж в Бернал-Хайтс в Сан-Франциско, думая о своей семье.Но когда он обратился к архитектору Red Dot Studio Карен Кертисс с просьбой модернизировать его, он решил отремонтировать дом для перепродажи и пришел к ней с поручением: «Меня попросили преобразовать структуру с одной спальни на три, не расширяя оболочку здания, — говорит Кертисс. «Это был проект мечты».

Фотография Джо Флетчера через Red Dot Studio.

Вверху: Построенный в начале 20 века, недавно побеленный дом площадью 1253 квадратных фута — всего 17,1 фута шириной от стойки до стойки — изначально был почти равными частями гаража и жилого помещения (прокрутите вниз, чтобы увидеть «До»).Применяя во всем тактику экономии места, Кертисс изменил порядок на первом этаже, включив в него место для основной жилой площади.

Снаружи она представила новые окна (украшенные на верхнем этаже панелями из суккулентов, которые она назвала «суккулинтелями»), а также построила боковой вход и дверь гаража из красного кедра западного происхождения. Другие интересные детали включают новую бетонную дорожку и вставку подъездной дороги с палисадником и боковыми садами. Это цепочка от дождя, висящая на бочке для коллекции — узнайте о цепях от дождя на сайте Gardenista.Все посадки были получены от The Succulence in Bernal Heights.

Вверху: открытая кухня-столовая-гостиная (с ассортиментом Bertazzoni) теперь занимает первый этаж и выходит в боковой сад. Как Кертисс создал пространство? Она и ее команда смогли выкопать и опустить первый этаж на два фута и поднять потолок на два фута, обнажив балки, — гениальный случай использования конструкции для обнаружения скрытых ресурсов.

Команда Aaron Gordon Construction (Чад Гринсберг работал прорабом) работала над проектом в течение двух лет, по возможности распределяя его между другими работами.Гордон, по словам Кертисс, «дал мне карт-бланш на проектирование пространства и демонстрацию качественного мастерства». Зеленое строительство также было приоритетом: реконструкция получила сертификат Build It Green и превосходит требования Калифорнии в отношении устойчивости более чем на 50 процентов.

Вверху: Curtiss применила палитру материалов из дерева и промышленных элементов по всему дому. На кухне есть нестандартные стойки и шкафы из белого ламината, изготовленные Бобом Клаузеном. Раковина из нержавеющей стали производства Blanco, смеситель — Santec.

Чтобы повторить деревянную обшивку дома, внутренние стены и потолок второго этажа недавно обшиты сучковатой сосной и покрыты белой краской, чтобы сквозь нее просвечивала текстура. «Это был труд любви, чтобы получить правильный цвет и не слишком розовый», — говорит Кертисс, который записывал весь процесс переделки в журнале Red Dot Studio.

Вверху: обеденный стол имеет ножки Cherner и новую столешницу из ламината. Голландские двери из красного кедра открываются со стороны двора.

Вверху: новый центральный световой люк на верхнем этаже заливает центр дома светом и расширяет ощущение пространства.Лестница сделана из дерева ипе.

Вверху: «Открываясь на вершину, вместо того, чтобы иметь подвесной потолок на втором этаже, мы получили два полных этажа», — говорит Кертисс. Здесь показан потолок, ведущий к трем спальням и двум ванным комнатам. На низкой стороне пика высота потолка семь футов шесть дюймов; на пике это около 15 футов.

«Стены будут доходить до потолочного люка, создавая поверхность для отражения света», — пишет Кертисс в своих строительных заметках. «Одним из преимуществ небольшого дома является то, что нам разрешено иметь световой люк на границе участка, поскольку площадь каждого этажа составляет менее 1000 квадратных футов.Это даст нам лужу света прямо у лестничной площадки и ощущение высоты там, где в противном случае крыша опускалась бы немного низко ».

Вверху: главная спальня выходит на стальной балкон. Отдельно стоящая стена, отделанная панелями, отделяет пространство от ванной комнаты.

Вверху: В главной ванне есть двойная раковина Duravit над индивидуальным шкафом и двухцветный пол XCR, резина с вкраплениями пробки. Светильники Grohe, Hansgrohe и Kohler.

Вверху: сводчатые потолки и новые окна делают гостевые спальни намного больше, чем они есть на самом деле.Насколько большой? «Разделите 17 футов, 1 дюйм на два и вычтите толщину стены», — говорит Кертисс.

Вверху: Сзади дом выходит в небольшой гравийный сад. (Изучите изобретательные способы использования гравия в саду на Gardenista.)

Вверху: планы этажей подробно описывают подход компании Curtiss к ремонту, согласно которому «каждый дюйм на счету».

До

Вверху: В первоначальном доме (показан слева, желтым) был гараж на первом этаже и жилые помещения с одной спальней наверху.

Хотите максимизировать пространство? Вот более компактные дизайнерские идеи:

Специалисты по крупному расширению, надстройке и ремонту дома

Если вы хотите обновить свое жилое пространство, у вас есть множество вариантов, включая ремонт, застройку вверх или расширение наружу.В Valley Home Builders мы можем обсудить различные способы перестройки вашего дома в районе Саут-Бэй и посоветовать, какой вариант лучше всего подходит для ваших нужд и бюджета.

Капитальный ремонт дома и ремонт всего дома

Одна из предлагаемых нами услуг — это превращение существующих домов в новые красивые с помощью домашнего ремонта. Если вам нужен полностью обновленный план этажа, экологически чистые системы, жилое пространство с открытой концепцией или обновление вашего экстерьера, которое повышает привлекательность бордюра, мы сделаем все это.Ремонт всего дома может значительно улучшить внешний вид вашего интерьера. Он также может преобразовать ваше открытое пространство с помощью таких дополнений, как патио, террасы, открытые кухни и беседки.

Если вы недовольны своим нынешним жилым пространством, первое решение, которое может прийти вам в голову, — это продать свой дом и купить новый. Однако ремонт вашего дома — это альтернативное решение, которое часто имеет больше смысла. Если вам нравятся окрестности, школы, магазины, рестораны и другие удобства в вашем районе, ремонт вашего дома означает, что вы можете продолжать пользоваться всем ими.

Другие преимущества ремонта вашего дома с помощью Valley Home Builders вместо переезда:

1. Планируйте свое будущее

Если вы ожидаете каких-либо серьезных изменений в жизни в ближайшем будущем — например, рождения детей — вы можете переделать свой дом с учетом этих изменений. Это может позволить вам оставаться в своем доме дольше, чем в противном случае. Если вы планируете остаться в своем доме на всю оставшуюся жизнь или в какой-то момент поселить пожилых родственников, вы можете сделать свою кухню, ванные комнаты и подъезды более доступными.

2. Экономия денег

Еще одна веская причина для ремонта заключается в том, что он обычно стоит меньше, чем покупка нового дома. Даже при крупномасштабном ремонте вы обычно будете тратить меньше, наслаждаясь конечным результатом, адаптированным для вас. Вы даже можете разбить ремонт на части и оплачивать его по частям, чтобы сделать его более экономически целесообразным.

3. Предотвращение возможных штрафов за ипотеку

Продажа дома может оказаться особенно дорогостоящей, если вам придется разорвать договор об ипотеке.Если ваша ипотека закрытая и с фиксированной ставкой, ее досрочная выплата может стоить вам десятков тысяч штрафов. Затем вы должны учитывать дополнительные расходы, связанные с покупкой нового дома, включая судебные издержки и комиссии агента по недвижимости.

Оставаясь в доме, вы можете использовать эти средства, чтобы превратить его в дом своей мечты.

Дополнения на втором этаже

Если вы хотите построить пристройку к дому, часто имеет смысл застраивать ее, особенно если вы строите больше спален.Наша опытная команда инженеров-строителей, дизайнеров, строителей и наша бригада фундаментов позаботятся о том, чтобы ваш второй этаж был прочным и прекрасно вписался в дизайн вашего дома.

Хотя срыв вашей крыши и установка на нее надстройки может показаться крайним способом освободить место, есть различные случаи, когда это имеет наибольший смысл. Например, вы можете захотеть остаться в своем районе, но ваш участок слишком мал, чтобы расширять ваш дом наружу. Другие причины выбрать пристройку второго этажа:

• Сохранение дворового пространства: Даже если у вас достаточно места для расширения дома, вы можете продолжать использовать открытое пространство для таких занятий, как садоводство, или вам может понравиться дополнительное пространство между вами и вашими соседями.В вашем дворе также могут быть элементы ландшафта, такие как впечатляющая беседка или большое дерево, от которых вы бы не отказались.
• Увеличение высоты потолка первого этажа: Поскольку добавление второго этажа предполагает удаление крыши, вы можете воспользоваться этой возможностью, чтобы увеличить высоту потолка первого этажа перед добавлением второго этажа поверх. Кроме того, если вы планируете добавить спальни на втором этаже, вы можете объединить меньшие комнаты внизу, которые больше не будут использоваться для сна после завершения строительства второго этажа.

Дополнения номеров

Добавление новых комнат в ваш дом может увеличить вашу инвестиционную ценность и доступную жилую площадь. Будь то семейный номер, главная спальня или гараж, наша команда может спроектировать и построить новые комнаты, которые будут вам нравиться долгие годы. Есть несколько различных типов дополнений номеров:

1. Пристройка и ремонт помещений

Под дополнительным помещением понимается однокомнатная конструкция, которая пристроена к стене вашего дома.Дополнительная комната обычно предназначена для одной функции. Выступ — это дополнение, которое увеличивает размер существующей комнаты в доме. Например, выпуклость может добавить к вашей кухне 60 квадратных футов, чтобы вы могли уместиться на острове. И пристройка комнаты, и выпуклости часто создают новую линию крыши, которая обычно представляет собой плоскую крышу или крышу в виде навеса.

2. Солярии

Солярии — это дополнения к домам, которые, как правило, служат дополнительными жилыми помещениями. Обычно есть двери, которые можно использовать, чтобы закрыть их от остального дома.

Солярии не являются альтернативой обычным пристройкам. Обычно они изготавливаются из готовых материалов, таких как термостойкое стекло и алюминий. Иногда солярии строятся из бетона, пиломатериалов и различных других материалов, в результате чего получается прочная конструкция, которая сочетается с остальной частью вашего дома.

По нормам солярий не предназначен для использования в качестве постоянной жилой конструкции, поэтому вы не можете устанавливать в них спальни, ванные комнаты или кухни. Однако есть элементы, которые вы можете добавить в солярии, например, большое стекло, которые невозможно использовать с обычными добавками.

3. Реконструкция внешнего пространства

Хотя открытые пространства нельзя рассматривать как «комнаты», вы все равно можете расширять и реконструировать их, чтобы они лучше соответствовали вашему образу жизни и потребностям. Возможно, на вашей террасе или патио будет больше места для собраний. Или, может быть, вам понравится уличный камин или кухня, чтобы проводить больше времени на свежем воздухе с близкими. Вы даже можете добавить в комнату двери-гармошки, чтобы превратить пространство в комбинированную зону для улицы и дома.

С Valley Home Builders у вас есть невероятные возможности для улучшения внешнего вида и функциональности, которые им необходимы.

Расширение дома

Valley Home Builders также предлагает услуги по расширению дома, которые относятся к добавлению нескольких комнат в ваш дом. Это может быть семейная комната, столовая, большая комната, главная спальня, гостевая спальня и ванная комната. Кухни не так часто являются частью расширения дома, если расширение не предназначено для квартиры.

Полноразмерные пристройки дома, как правило, приносят очень высокую стоимость по сравнению со стоимостью строительства. Вы можете спорить между расширением и ремонтом дома.Чтобы решить, что лучше для вас, вы захотите спросить себя, нужно ли вам больше места или вам не нравятся аспекты вашего текущего макета.

Если вас устраивает площадь в квадратных метрах, но вы чувствуете, что несколько комнат слишком малы, вам не обязательно расширять дом. Вы можете рассмотреть другие решения, например, снести стены, чтобы объединить маленькие комнаты с другими малоиспользуемыми пространствами, такими как чердак или гараж. Если бы вы могли извлечь выгоду из увеличения площади в квадратных футах, расширение дома могло бы дать вам желаемое пространство.В Valley Home Builders наши эксперты по дизайну могут помочь вам определить, как оптимизировать пространство в вашем доме в Саут-Бэй.

Узнайте больше о наших проектах по ремонту, пристройке и расширению дома

Живете ли вы в Сан-Хосе, Пало-Альто или где-то между ними, вы можете доверять компании Valley Home Builders все, что нужно для ремонта вашего дома. Для вашего удобства наш процесс проектирования и сборки позволяет вам работать с одним контактным лицом для всего вашего проекта. Мы предлагаем индивидуальное мастерство и внимание к деталям, чтобы сделать ваш домашний проект индивидуальным.Наша команда дизайнеров, полностью состоящая из сотрудников, может создать жилое пространство вашей мечты. Узнайте больше о наших услугах по проектированию и строительству, связавшись с нами или посетив наш офис в Санта-Кларе.

Как составить бюджет на ремонт дома

Уложиться в бюджет всегда сложно. Создание бюджета для большого проекта, которым вы никогда раньше не занимались, — еще более сложная задача. Когда речь идет о затратах на ремонт дома, создание разумного бюджета требует подробного плана и большого количества исследований.

К счастью, большую часть работы с ногами мы сделали за вас. Просто следуйте инструкциям ниже, чтобы создать бюджет на реконструкцию, который убережет вас от перерасхода средств на следующий ремонт.

Сколько стоит реконструкция дома?

По данным HomeAdvisor, средняя стоимость ремонта дома площадью 1000 квадратных футов составляет 19000 долларов. Для домов площадью от 3000 до 4000 квадратных футов средняя стоимость достигает 87 500 долларов. Ремонт старого дома обычно обходится дороже, чем новый, особенно если проводка, сантехника и другие функции не соответствуют требованиям.

Обычно вы можете рассчитывать потратить не менее 10–60 долларов за квадратный фут на любой ремонт.

Когда вы выбираете бюджет на ремонт дома, может быть проще и доступнее определить приоритеты проектов по комнатам и построить бюджет вокруг стоимости каждого отдельного проекта.

Средняя стоимость ремонта:

Кухня	4000–60 000 долларов
Ванная	2500–25000 долларов
Подвал	11 000–30 000 долл. США

Источник: HomeAdvisor — последнее обновление июль 2021 г.

Сколько я должен потратить на ремонт дома?

Чтобы получить приблизительное представление о том, каким должен быть ваш бюджет на реконструкцию, подумайте о стоимости вашего дома в целом.Вы не хотите тратить более 10-15 процентов стоимости вашего дома на отдельную комнату. Если вы потратите больше, стоимость ремонта не будет пропорционально увеличивать стоимость вашего дома.

Например, если ваш дом стоит 100 000 долларов, максимальная сумма, которую вы должны потратить на ремонт кухни или ванной комнаты, составляет 15 000 долларов. Если ваш дом стоит дороже, расходы на ремонт могут быть выше.

«В большинстве случаев домовладельцу действительно сложно понять, с чего начать. Я рекомендую привлечь подрядчика по проектированию и сборке на раннем этапе процесса.Во время первоначальной консультации они могут рассказать о ваших потребностях и приоритетах и ​​помочь вам в реализации проекта, который соответствует вашему бюджету ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

Определите финансирование перед окончательным составлением бюджета

Прежде чем устанавливать бюджет на ремонт дома, вам необходимо определить, как вы его финансируете. Если вы платите наличными, берете ссуду или подаете заявку на получение кредита, бюджет вашего ремонта должен соответствовать лимиту имеющихся у вас средств.

Как только вы узнаете, сколько вы можете позволить себе потратить, отложите от 10 до 20 процентов имеющихся средств на непредвиденные расходы. Это важно. Что-то пойдет не так или будет стоить больше, чем предполагалось изначально. Выделяя процент перед началом, вы знаете, что у вас будут средства для завершения вашего проекта, что бы ни случилось.

«Я рекомендую отложить от 10 до 20 процентов на подушку. Если вы нанимаете подходящего подрядчика для проведения разведочного сноса или следственных работ на раннем этапе, должно быть очень мало непредвиденных работ.Однако, по нашему опыту, как только проект начинается, многие из наших клиентов вытаскивают список «Пока вы здесь, можете ли вы также сделать…», и если у клиента есть деньги, мы можем легко учесть их в продолжительности проекта ».

Дэнни Ниемела | ООО «АрДан»

После того, как вы определились, сколько потратить, выполните следующие действия, чтобы создать подробный план и бюджет.

Шаги для создания подробного бюджета на ремонт дома

Шаг 1. Расставьте приоритеты для нужд ремоделирования

Самый простой способ сэкономить на бюджете во время ремонта — точно знать, что вы хотите.Создайте список всего, что вы хотите включить в проект, а затем разделите элементы на желания и потребности.

«Подумайте о правильном порядке вещей. Нет смысла приобретать новые кухонные стойки, если вы знаете, что позже вам, вероятно, придется обновить свои шкафы или изменить план этажа, верно? Правильный порядок действий экономит время и деньги в долгосрочной перспективе ».

Кристин Уайт | (В основном) Simple Life

Задайте себе следующие вопросы:

• Что вы хотите от этого проекта?
• Какие детали необходимы, чтобы это произошло?
• В чем вы готовы пойти на компромисс?
• На что вы готовы потратиться?

Шаг 2. Создайте подробный план ремоделирования с оценкой затрат

После определения цели ремонта дома составьте подробный план, включающий ожидаемые затраты.Это поможет вам составить бюджет на реконструкцию и сообщить подрядчикам, что именно вы хотите.

Создайте электронную таблицу, которая включает каждую часть проекта и предполагаемую стоимость рабочей силы и материалов. Для разработки сметы расходов:

• Используйте такие ресурсы, как HomeAdvisor, для оценки затрат на рабочую силу для инженеров, архитекторов, сантехников и разнорабочих. Трудовые ресурсы обычно составляют от 20 до 35 процентов бюджета проекта.
• Выберите светильники и отделку и рассчитайте, что вы на них потратите.Включите краску, ручки, смесители, плитку, пол и все, что вам понадобится. Не забудьте включить налоги и стоимость доставки в смету ваших материалов.
• Укажите, какие бытовые приборы вы хотите и сколько на них потратите. Включите расходы на установку, доставку и то, как вы планируете утилизировать бытовую технику.
• Подумайте, какие расходы на жизнь вы понесете во время вашего проекта. Учтите затраты на жизнь без функционирующей кухни, размещение домашних животных или пребывание вне дома во время вашего проекта и включите эти затраты в свою таблицу.

Если вы можете составить достаточно подробный план, включающий ваш выбор отделки и приспособлений, ваши разговоры с подрядчиками могут быть сосредоточены исключительно на затратах на рабочую силу и оценке времени.

«Не забывайте выделять бюджет на мелочи. Вам могут понадобиться кисти, скотч, наждачная бумага, тряпки, ручные инструменты и другие принадлежности. Хотя ни один из них не стоит слишком дорого, они могут легко добавить до 100 долларов или намного больше, когда вам понадобится куча случайных мелочей ».

Кристин Уайт | (В основном) Simple Life

Шаг 3. Запрос предложений от нескольких подрядчиков

Теперь вы знаете, что вам нужно, чего вы хотите и сколько вы можете позволить себе платить за каждую вещь.Пора найти подрядчика, который выполнит ваш проект в рамках вашего бюджета.

Найдите местные компании с хорошими отзывами и попросите их сделать заявку на ваш проект. Получите заявки как минимум от трех компаний, чтобы точно сравнить затраты.

При выборе исполнителя:

• Завершите интервью и проверьте их ссылки.
• Будьте предельно ясны как в своем проекте, так и в своем бюджете на реконструкцию. Если ваш подрядчик знает, что вы придерживаетесь ограниченного бюджета, он с большей вероятностью обсудит с вами дополнительные расходы, временные задержки и изменения проекта.
• Убедитесь, что подрядчик полностью понимает ваши потребности и имеет четкое представление о том, как вы планируете расставлять приоритеты для частей проекта.
• Обсудите, как вы будете подходить к любым непредвиденным вопросам и как это повлияет на бюджет проекта.

Если ставка одного подрядчика намного ниже ставки других, выбросьте ее. Дешевый труд кажется привлекательным, но открывает путь к ошибкам, которые позже могут стоить вам больше денег. Используйте конкурирующие предложения для переговоров с выбранным вами подрядчиком.

Если ни одна из оценок подрядчика не укладывается в ваш бюджет на реконструкцию, сокращайте проект, пока не будете довольны стоимостью. Используйте свой список желаний и потребностей, чтобы исключить из проекта те части, которые вы ранее считали менее важными.

После того, как вы выбрали подрядчика, попросите его взглянуть на ваш план проекта и бюджет на ремонт дома, чтобы узнать, есть ли какие-либо расходы, которые вы могли пропустить.

Используйте оценку подрядчика, а также отзывы, чтобы окончательно обновить план проекта перед началом работы, чтобы убедиться, что окончательный проект не выходит за рамки бюджета.

Советы по экономии на ремонте дома

При составлении бюджета на реконструкцию воспользуйтесь этими советами, чтобы еще больше сократить свои расходы:

• Самостоятельно снесите дом: Если вы снимаете шкафы или поднимаете плитку в ходе ремонта, подумайте о том, чтобы выполнить работу самостоятельно. Пока не требуется специальных знаний, это хороший способ снизить затраты на рабочую силу и сэкономить несколько долларов.
• Закажите приспособления и отделку самостоятельно: Ваш подрядчик, вероятно, будет взимать с вас почасовую оплату за ваши покупки и может даже взимать наценку.Четко изложите свои планы, чтобы подрядчик знал, что вы берете на себя эту ответственность.
• Будьте собственным менеджером проекта: Если вам нужно нанять дополнительных субподрядчиков для вашего проекта, собеседование и выберите их самостоятельно, вместо того, чтобы поручить это вашему генеральному подрядчику.
• Покрасьте самостоятельно: Покраска комнаты профессионалом может стоить 300 долларов и более. Запланируйте выполнение любой необходимой покраски самостоятельно, и вы сможете убрать эту стоимость из своего бюджета на ремонт.
• В магазине б / у: Вместо того, чтобы покупать все новое, по возможности забирайте бывшие в употреблении или отремонтированные предметы. Это может значительно сократить ваши расходы на бытовую технику и отделку.

Придерживайтесь бюджета на ремонт дома с помощью проектов «сделай сам»

Приняв эти осторожные меры для планирования и снижения стоимости каждой части вашего проекта, вы сможете завершить свой проект в рамках своего бюджета на реконструкцию.

Чтобы больше сэкономить на трудозатратах, используйте эти руководства для самостоятельного выполнения проектов:

6 вещей, о которых следует подумать при строительстве пристройки в Далласе

У вас мало места, но вы не хотите переезжать, или вы не можете найти другой дом, который бы отвечал всем вашим потребностям? Возможно, вам не хватает спальной комнаты для гостей, ваши дети живут в одной комнате, вам нужно офисное пространство, чтобы работать из дома, или ваши стареющие родители переедут жить к вам.Возможно, вы хотите установить ванну в ванной, в которой в настоящее время есть место только для душа, или расширить кухню, чтобы в ней было достаточно места для обеденной зоны или уголка для завтрака. Может быть, пора подумать о пристройке к дому.

Если вы сомневаетесь в том, стоит ли двигаться дальше по этому решению, вот 6 главных вещей, о которых следует подумать, прежде чем двигаться вперед.

На что следует обратить внимание перед сборкой дополнения

1. Что вам понадобится

Сортируйте то, что вам нужно, что вы хотите, и самые смелые желания в доме.Как только вы приведете эту информацию в порядок, это поможет вам направить ваши решения для всего проекта. Чтобы начать процесс, подумайте о том, как ваш дом в настоящее время влияет на ваш распорядок дня, количество людей в вашем доме (настоящее и будущее), ваш образ жизни и как долго вы планируете там жить.

Обязательно наймите эксперта, который будет правдиво с вами относительно осуществимости дополнения, даже если оно вам понадобится. Иногда изменение существующего пространства может решить проблемы. Правильный дизайн будет иметь решающее значение.

2. Виды дополнений

Как ваше устройство будет подключаться к вашему дому? Домовладельцы с большим двором могут расширить на первый этаж, в то время как домовладельцы с более скромным размером участка могут захотеть добавить второй этаж.

Пристройка или пристройка комнаты перемещает одну или несколько внешних стен в существующей комнате на первом этаже, чтобы увеличить площадь этой комнаты в квадратных футах. Этот способ часто используют для узких спален или тесных кухонь.

Пристройка на первом этаже предоставляет новую комнату или комнаты на первом этаже вашего дома. Часто добавляют семейную комнату, солярий или ванную комнату.

Для домов без существующего верхнего этажа, добавление второго этажа может удвоить размер дома без уменьшения площади окружающего двора. Вся крыша будет снята, затем будет построена пристройка на втором этаже.

Для домов с крутой линией крыши подойдет дополнительный чердак .Готовые чердаки могут стать отличными просторными спальнями, бонусными комнатами и офисами, вдали от шумной жизни, постоянно происходящей внизу. С этим типом дополнения вы можете подумать о добавлении слухового окна для большего количества света и свободного пространства.

Дополнительная жилая единица (ADU) — это небольшая независимая жилая единица, расположенная на том же участке, что и отдельный дом на одну семью. Эти строения также называют квартирами-бабушками, подсобными квартирами или второстепенными квартирами. Эти пристройки, как правило, представляют собой апартаменты над гаражом, домики у бассейна или апартаменты для свекрови.

3. Стоимость по сравнению со стоимостью дома

При оценке стоимости вашего дома будет приниматься во внимание расширение некоторых комнат и тип пристройки. Например, пристройка на втором этаже — самый дорогой вид реконструкции, но она также имеет тенденцию повышать ценность вашего дома. Знайте свой бюджет. Это поможет проинформировать, какое дополнение или возможно ли оно, так как оно дорогое.

Увеличение площади вашего дома мгновенно повысит ценность вашего дома, но не компенсирует мгновенно затраты.Капитальный ремонт следует выполнять только в том случае, если вы собираетесь прожить в своем доме как минимум несколько лет. Поскольку вы не можете полностью окупить свои вложения в реконструкцию, имеет смысл сразу же воспользоваться преимуществами улучшения. Реконструируйте под свои нужды, а не для перепродажи.

4. Городские законы и кодексы

Ситуация с зонированием, кодексами и ограничениями штата, города и района может быть, мягко говоря, непростой. Необходимо учитывать высоту вашего дома, расстояние до строения от границ владений и многое другое, иначе вам не дадут разрешение на строительство.Например, некоторые части Далласа находятся в «заповедном районе», который сохраняет особую атмосферу района, обеспечивая дополнительные застройки и архитектурные нормы, адаптированные к конкретному району. В настоящее время в Далласе расположены 18 из этих округов, в которых происходят обновления этих кодексов. В каждом заповеднике подробно описаны такие вещи, как изменения, допустимые для определенного стиля домов, ограничения на тип допустимой архитектуры для внешнего ремонта, выбор цвета и материалов и многое другое.

Поэтому было бы очень выгодно нанять профессионалов (например, дизайнера интерьеров, архитектора, инженера и / или генерального подрядчика), которые уже хорошо знакомы с вашей областью. Их опыт и должная осмотрительность гарантируют, что ничто не будет упущено из виду и вам потребуется изменить дизайн вашего проекта.

5. Выезд

Изучите график строительства реконструкции на время реализации проекта. В большинстве случаев вам нужно переехать из дома на этапе строительства пристройки.Во время реконструкции всегда происходит так много всего, что основные системы отключаются или отключаются в определенные моменты во время строительства. Стоит съехать, чтобы сохранить рассудок. Соберите все необходимое на этапе строительства и оставайтесь с друзьями или забронируйте Airbnb. Как известно каждому далласцу, нет ничего хуже, чем жить в доме в Техасе без работающего кондиционера.

6. Обновления существующего дома

При добавлении к вашему дому вы можете подумать, какие обновления вы хотите внести в свой существующий дом.Например, поскольку вы уже будете перемещать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, чтобы приспособить ее к новому пространству, возможно, стоит заменить более старую систему отопления, вентиляции и кондиционирования в своем доме. Или вы можете заменить существующий пол, чтобы обеспечить соответствие всех полов во всем доме. Другие элементы, которые вы можете рассмотреть для обновления, — это водонагреватели и кровля.

Эксперты сложения в Далласе, Техас

Пристройка к вашему дому может быть экономически эффективным решением и повысить стоимость вашего дома, чтобы компенсировать затраты, если все сделано правильно.Каждая работа уникальна, но Blackline Renovations все это видела. От ремонта дамской комнаты до ремонта всего дома с пристройкой — мы являемся экспертами в области передового ремонта. Посетите BlacklineRenovations.com или позвоните по телефону (214) 827-3747, чтобы обсудить ваше дополнение к вашему дому сегодня!

Разница между реставрацией и реконструкцией здания

Ваше здание может нуждаться в настройке, но вы не уверены, какой путь выбрать. Разберитесь в разнице между реставрацией, реконструкцией и ремонтом здания с помощью этого простого руководства.

Многие начинающие владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, реконструкцией или реконструкцией, но очень важно понимать объем каждого, прежде чем начинать свой проект. Так будет проще спланировать проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

Давайте рассмотрим различия между реставрацией, ремонтом и реконструкцией здания. И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

Реставрация

Реставрация — это процесс, при котором вы возвращаете здание в его первоначальное состояние.

Исторические здания являются обычным местом реставрации, но реставрируются и современные здания. В реставрационные проекты обычно входят:

• Устранение дыр в стенах
• Ремонт старой арматуры
• Замена старых светильников на реплики оригинальных
• Удаление старого ковра
• Ремонт деревянных полов

С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и энергии. Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует минимального ремонта.

Если ваша цель — сделать ваше здание похожим на оригинальное строение, то восстановление определенно подходит вам. Тем не менее, будьте готовы сделать некоторые ремонтные работы и переделки, так как некоторые части не удастся полностью восстановить.

Ремонт

Ремонт — это процесс обновления здания или сооружения путем исправления того, что уже есть, а в некоторых случаях — добавления новых компонентов.

Ремонт обычно обходится дешевле, чем реконструкция. В зависимости от проекта это также может быть более рентабельным, чем восстановление.

Обычно ремонт выполняется одновременно с реставрацией. Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать его немного более современным, они добавили душевую в ванну, что также сделало бы ее проектом ремонта.

Реконструкция

Реконструкция включает изменение всей комнаты или здания.

Реконструкция, как правило, представляет собой гораздо более сложный процесс, чем восстановление или реконструкция, поскольку включает в себя внесение изменений в структуру здания.Примеры ремоделирования включают:

• Расширение метража дома
• Выпотрошить, удалить или добавить стены
• Подъемные потолки
• Добавление сантехники
• Добавление каналов отопления / охлаждения

Ремоделирование обычно имеет самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для их завершения требуется больше всего материалов и времени.

Реконструкция здания — это большая работа. Переделывать нужно только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, которые необходимы для правильного функционирования.Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

Реконструкция против ремонта: более глубокое погружение

Ремонт — это ремонт комнаты без изменения ее использования, в то время как реконструкция полностью меняет назначение пространства. Но почему эти различия имеют значение для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на то, что различия между ними неуловимы, они могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение в ваш проект.

Выбирая между ремонтом и реконструкцией, вам следует учитывать следующие факторы:

• Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим пространством, реконструкция всегда будет стоить больше, чем ремонт, поскольку часто требует сложных строительных, электрических и сантехнических работ. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
• Время: Несмотря на то, что вы можете быстро выполнить незначительные косметические подкраски, любая реконструкция потребует значительно более длительного времени.Ожидайте, что планирование и строительство вашей перестройки займет несколько месяцев. Жилые комнаты и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как на кухню может потребоваться до пяти месяцев.
• Объем проекта: Проекты ремонта в основном сосредоточены на внешнем виде вашего дома или коммерческого здания, в то время как реконструкция полностью изменяет его функциональность. С ремонтом вы можете установить новую технику и оборудование и модернизировать технику вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразовать ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно, чтобы решить проблему.
• Параметры настройки: Ремонтные работы могут придать вашему зданию более современный вид и добавить в него множество функциональных элементов, но они не могут полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, разрушив стену, или полностью преобразовать пространство, чтобы сделать его своим, вам нужно будет провести полную реконструкцию.

Как выбрать, какой тип проекта лучше всего подходит для вас

Может быть, у вас есть комната в вашем доме или коммерческом здании, которую вы хотите изменить, но вы не уверены, что именно хотите делать.Возможно, вы захотите подправить его с помощью нового приспособления, или, может быть, вы хотите полностью начать все заново и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, подходит ли вам проект реставрации, ремонта или модернизации, задайте себе три важных вопроса:

• Какой у меня бюджет? Полная реконструкция обычно стоит от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы ремонтируете комнату в коммерческом здании за 500 000 долларов, ожидайте, что заплатите от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе откладывать столько денег, лучший вариант — это ремонт или простая реставрация.
• Насколько я хочу измениться? Хотите отремонтировать свое нынешнее здание? Реставрация дает возможность внести некоторые простые исправления, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать их более практичными? Тогда проект ремонта, скорее всего, предложит то, что вам нужно.Или вы хотите вернуться в комнату, которую даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам нужно будет провести полную реконструкцию.
  Ремонт новостройки однокомнатной: Ремонт и отделка однокомнатных квартир в новостройке под ключ, цена от 2500 р м2