Ремонт комнаты 19 кв м
Недорого. Качественно. Под ключ
Отделка и дизайн комнаты 19 кв мВы приняли правильное решение, обратившись в нашу компанию, так как именно наш коллектив от простого рабочего до руководящего состава сможет сделать ремонт комнаты 19 кв. м под ключ уникальным, стильным и качественным.
Фото после ремонта
Опытный дизайнер подготовит варианты проекта, используя оригинальные приемы зонирования. Если у вас есть свои идеи или пожелания, они будут воплощены. Но предварительно мастер компании проведет детальные замеры помещения, рассчитает стоимость всех работ. Вам предоставят возможность ознакомиться с предполагаемой ценой, и только после вашего согласия бригада рабочих приступит непосредственно к выполнению ремонтных работ. Гарантия на все виды работ в течение одного года является подтверждением качества наших работ независимо от его вида и сложности.
Стоимость
Зависит от ряда сопутствующих факторов.
- Прежде всего, это вид : косметический, комплексный, капитальный или евроремонт. Цена их различна, поскольку сам процесс отличается сложностью и объемами.
- Количество и стоимость материалов, которые вы можете купить самостоятельно или доверить это нам. Мы приобретаем сертифицированные материалы высокого качества у надежных поставщиков.
- Разработка проекта дизайнером в некоторых случаях отделки комнаты 19 кв. м просто необходима для более рационального использования помещения.
- Сопутствующие работы, оговоренные при заключении договора.
Какими бы финансовыми возможностями вы не располагали, менеджеры компании всегда смогут подобрать оптимальный вариант для осуществления ремонта комнаты 19 кв. м в Москве и области в индивидуальном порядке; оформите заказ, и вы в этом убедитесь.
Бесплатный вызов замерщика
Выезд менеджера в удобное время для расчета сметы! Помните, что проведение замера на объекте, не обязывает вас к заключению договора.
Цены за квадратный метр
Косметический
от 2000 ₽ /м2
- Демонтажные работы;
- Шпатлевка, обработка грунтовкой и покраска потолка;
- Выравнивание углов помещений под 90 градусов;
- Шпатлевка стен и обработка грунтовкой;
- Установка розеток, частичная разводка электросети, добавление электроточек;
- Поклейка новых обоев;
- Монтаж нового линолеума, ламината, либо циклевка и покрытие лаком старого паркета;
- Установка плинтусов, дверей, дополнительных аксессуаров;
- Вывоз мусора и генеральная уборка;
Капитальный
от 6000 ₽ /м2
- Демонтажные и подготовительные работы;
- Снос и возведение стен, перегородок;
- Выравнивание стен и полов по маякам или по плоскости, устройство наливных полов;
- Прокладка новых электросетей, перенос розеток и выключателей, установка автоматов УЗО;
- Коллекторная разводка труб, замена внутренних водоканализационных сетей, монтаж сантехнической мебели, смесителей и фурнитуры;
- Оклеивание обоями, покраска стен, декоративная штукатурка, облицовка плиткой и мозаикой;
- Устройство ламината, паркета, плитки, мозаики, установка декоративных порожков, плинтусов;
- Замена входных и межкомнатных дверей;
- Вывоз мусора и генеральная уборка;
от 7000 ₽ /м2
- Рабочий проект: обмерочный план, 3 варианта планировки, пакет рабочих чертежей;
- Проект электромонтажных работ, проект сантехнических работ;
- Светотехнический проект, включая расчет освещенности;
- Авторский надзор;
- Полный комплекс демонтажных и подготовительных работ;
- Полный комплекс черновых и общестроительных работ;
- Полный комплекс чистовых и монтажных работ;
- Вывоз мусора и профессиональная клининговая уборка помещения;
Почему стоит работать с нами
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Бесплатный выезд инженера и составление сметы
Сертифицированный
материал
Официальная гарантия на все работы
Контроль качества всех выполняемых работ
Опыт лучших специалистов
Пошаговый план ремонта квартиры: смета и проект
С проблемой ремонта в своей жизни сталкивается каждый. Кто-то решает этот вопрос своими силами, кто-то нанимает специалистов. Но в любом случае, перед началом этого сложного многоэтапного процесса необходимо определиться с будущей планировкой помещения, его внешним видом, составить план ремонта квартиры.
Перед началом ремонта, особенно капитального, необходимо заняться составлением подробного плана, в котором необходимо описать пошаговый ремонт квартиры.
Содержание
- Составление проекта
- Проведение подготовительных работ
- Пошаговый ремонт квартиры
- Проведение чистовых отделочных работ
Составление проекта
Начинают планирование с составления дизайн-проекта, отображающего в полной мере все, что вы хотите увидеть в отремонтированной квартире:
- планировку комнат,
- расположение основной техники,
- места установки дополнительных розеток и выключателей.
Для составления дизайн-проекта необходимо иметь перед собой схему квартиры с размерами комнат, оконных и дверных проемов.
От того, насколько точно будет составлен проект ремонта квартиры и наиболее полно учтены все нюансы, зависит правильность приобретения строительных материалов, инструментов и оборудования.
Перед началом ремонтных работ необходимо решить семейно-бытовые вопросы, касающиеся проживания всех членов семьи на период ремонта. Разумным будет решение найти временное жилье, что поможет сберечь в целости ценные вещи, мебель, аппаратуру и нервы членов семьи.
Планирование ремонтных работ включает в себя определение номенклатуры строительных материалов и расчет их количества. Стройматериалы приобретают из расчета – необходимое количество плюс 10%.
В расходы следует учесть:
- затраты на привоз материалов,
- вывоз мусора,
- работу специалистов, если планируется привлечение таковых.
Для уменьшения расходов на приобретение и привоз материалов целесообразно их закупить на одной базе.
Если вы заключаете договор со строительной бригадой или компанией, то в плане должны присутствовать конкретные сроки на выполнение определенных работ.
Без таких временных промежуточных контрольных точек трудно будет убедить производителей работ, что сроки затягиваются. А авральные ускорения в конце оговоренного общего срока приводят к снижению качества работ. Бороться с несоблюдением сроков можно с помощью штрафных санкций, прописанных в договоре.
Немаловажным является определение сроков начала ремонта. Пик ремонтных работ приходится обычно на конец лета, именно в этот период наблюдается дефицит рабочей силы, повышение цен на материалы. Поэтому наиболее оптимальным временем начала ремонтных работ является конец апреля-начало мая. Зимний ремонт нежелателен из-за невозможности эффективного проветривания помещений при минусовых температурах.
После того, как были составлены смета и план ремонта, закуплены материалы, оформлены необходимые документы, если планируется наём специалистов, можно приступать к ремонту квартиры.
Проведение подготовительных работ
Если намечается капитальный ремонт квартиры, то в подготовительный этап входят работы:
- по демонтажу стен, стяжки, старых труб водоснабжения и канализации,
- снятию старого покрытия пола,
- размывку потолка и стен,
- вывоз строительного мусора.
Во многих старых домах на полах уложен качественный паркет. Для его сохранения необходимо использовать полиэтиленовую пленку, сверху укрыв ее оргалитом.
Но даже при условии создания защиты для паркета, после ремонта его придется циклевать и вскрывать лаком. Если паркет подвергался многократному циклеванию и его покрытие имеет малую толщину, то возможно стоит подумать о другом напольном покрытии.
Необходимо наладить связь с работниками ЖЭКа, чтобы в нужный момент не возникло проблем с отключением стояков.
Пошаговый ремонт квартиры
Ремонт квартиры начинают с самых «грязных» работ, к которым относится штробление стен под электропроводку и монтаж электрической проводки без установки приборов.
Проводку прокладывают по стенам или по полу. Для обеспечения электробезопасности провода укладывают в металлических трубах. Труба не только защищает провод от случайного повреждения перфоратором или дрелью, но и дает возможность заменить старый провод на новый. Сделать это можно без разрушения стены, простым протягиванием провода в трубу.
Условие, что проводка должна быть перетягивающейся, необходимо заложить в договор, так как для этого в трубы необходимо поместить специальную проволоку.
К «пыльным» работам относится замена оконных блоков, оформление откосов, установка подоконников. Установленные окна и подоконники необходимо упаковать, а подоконники дополнительно накрыть оргалитом.
Малярные работы проводят сразу после монтажа электропроводки. Этот вид работ самый длительный, поэтому осуществлять его желательно параллельно во всех помещениях. Работы по замене труб в санпомещениях и кухне ведутся параллельно с малярными операциями. Далее проводится устройство стяжки пола.
Пошаговый план ремонта предусматривает первоочередное и одновременное проведение работ, связанных с образованием большого количества строительного мусора.
Проведение чистовых отделочных работ
После завершения всех основных черновых ремонтных операций устанавливают дверные коробки и навешивают полотна. Дверное полотно после пробного навешивания можно снять с петель и обмотать пленкой для защиты от повреждений.
Очередность устройства финишного напольного покрытия и наклейки обоев зависит от типа применяемых материалов. Например, если в качестве покрытия планируется паркет, то он укладывается в первую очередь, циклюется и вскрывается первым слоем лака. Затем наклеивают обои и покрытие пола вскрывают остальными слоями лака.
Основные работы на этом можно считать оконченными.
В самую последнюю очередь устанавливают:
- плинтуса,
- наличники,
- розетки,
- выключатели,
- карнизы,
- декоративные детали.
Грамотно составленный пошаговый план капитального ремонта помогает не только спрогнозировать, но и оптимизировать расходы на ремонтные работы, а также свести к минимуму риск возникновения новых затрат.
Самые популярные проекты по ремонту домов в Америке и их стоимость
Соединенные Штаты реконструкции
1/16
Несмотря на то, что каждый год строится более 1 миллиона новых домов, 40% домов в Америке старше 50 лет, поэтому неудивительно, что в 2020 году ожидается увеличение расходов на реконструкцию. Но какие проекты реконструкции пользуются наибольшей популярностью? с домовладельцами и, что более важно, сколько стоят эти проекты? Вот 15 самых популярных проектов по благоустройству дома в стране, согласно последнему обзору реконструкции, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей (NAHB).
istockphoto.com
Ремонт ванной комнаты
2/16
Ванные комнаты часто быстро устаревают (вспомните зеленые ванны цвета авокадо и ковровое покрытие возле душа). Хотя кухни и ванные комнаты обычно соперничают за первое место в опросе NAHB, в последнем опросе, проведенном в 2017 году, реконструкция ванной комнаты была признана самым популярным проектом ремонта дома в стране, но это связано с высокой ценой.
По данным журнала Remodeling Magazine Cost vs. Value 2019годовой отчет, высококлассная реконструкция ванной комнаты может стоить в среднем до 64 000 долларов, а реконструкция средней ценовой категории стоит около 20 000 долларов.Связано: 8 передовых компонентов для ванной комнаты вашей мечты
istockphoto.com
Ремонт кухни
3/16
Кухня — это сердце дома, а также один из самых популярных и дорогих ремонтов, который может сделать домовладелец. С учетом многочисленных необходимых покупок, включая бытовую технику, шкафы и столешницы, а также затрат на строительство и установку, ремонт кухни может обойтись вам в копеечку. Затраты варьируются от 22 000 долларов за незначительный косметический ремонт до 131 000 долларов за высококлассную реконструкцию.
Связанный: 10 полных преобразований кухни — и сколько они стоят
istockphoto.com
Ремонт всего дома
4/16
Когда приходит время обновить дом, особенно если вы только что въехали, иногда имеет смысл заняться всем сразу, чтобы начать с чистого листа. Ремонт всего дома, который занимает третье место в списке самых популярных проектов реконструкции NAHB, может сильно оттолкнуть домовладельцев. Их средняя стоимость составляет 46 000 долларов, но диапазон простирается от 18 000 до 75 000 долларов.
istockphoto.com
Дополнения к комнатам
5/16
Если из-за вашей растущей семьи ваш дом внезапно стал казаться тесным, или если у вас никогда не было достаточно места для начала, пристройка комнаты может стать проектом реконструкции вашей мечты. Стоимость этого проекта зависит в основном от размера пристройки и используемых материалов. Согласно отчету Cost vs. Value от Remodeling Magazine, дополнение к основному набору среднего уровня будет стоить в среднем около 130 000 долларов, а дополнение к основному набору высшего класса — около 271 000 долларов.
istockphoto.com
Замена окна/двери
6/16
Это не самый интересный проект, за который вы можете взяться, но замена окон и дверей может существенно повлиять на ваши счета за электроэнергию и общий комфорт вашего дома. Средняя стоимость замены деревянных окон составляет 20 000 долларов; Замена винилового окна стоит около 16 000 долларов. А чтобы заменить стальную входную дверь, вы можете заплатить около 1800 долларов.
Связано: сквозняки в Windows? Решения для любого бюджета
istockphoto.com
Добавление колоды
Красиво оформленная терраса расширяет жилое пространство и создает уютную атмосферу, которая побуждает друзей и семью проводить время вместе. Все это делает добавление террасы популярным проектом по ремонту дома. Однако этот проект не из дешевых: в среднем 19 000 долларов за композитный настил и 13 000 долларов за деревянный настил.
Связано: Решено! Лучший террасный материал
istockphoto.com
Устранение повреждений имущества
8/16
Обидно тратить деньги на ремонт своего дома после катастрофического и неожиданного события, такого как пожар или наводнение, но такие проекты не являются обязательными — вам нужно исправить ущерб, чтобы сделать ваш дом пригодным для жизни, безопасным и санитарный. По данным HomeAdvisor, восстановление дома после повреждения водой может стоить от 1100 до 4500 долларов. Ремонт после пожара может стоить от 800 до колоссальных 9 долларов.3000, в зависимости от степени ущерба, хотя обычно они составляют от 3000 до 25000 долларов.
istockphoto.com
Отделка подвала
16 сентября
Из готового подвала можно сделать отличную семейную комнату, игровую комнату или домашний кинотеатр. По крайней мере, ремонт подвала — это предлог, чтобы убрать паутину и сделать пространство менее похожим на подземелье. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость отделки подвала, которая включает в себя навешивание гипсокартона, покраску, установку лепнины и укладку пола, составляет от 6500 до 18 500 долларов.
istockphoto.com
Замена крыши
16.10.
Никто особо не задумывается о крыше — пока она не начнет протекать. Поскольку крыша является неотъемлемой частью дома, этот проект входит практически в любой список самых популярных проектов реконструкции.
Связанный: 7 признаков того, что вам нужна новая крыша
istockphoto.com
Добавление ванной
16.11
Для тех, чье утро превратилось в тотальную борьбу за время перед зеркалом, пристройка ванной комнаты является желанным ремонтным проектом. Но установка новой ванной комнаты может, как вы можете себе представить, добавить денег: журнал Remodeling Magazine сообщает, что пристройка ванной комнаты высокого класса стоит около 87 000 долларов, а пристройка средней ценовой категории стоит в среднем 47 000 долларов.
Связано с: 8 советов по реконструкции крошечной ванной комнаты
istockphoto.com
Ограждение крыльца
16/12
Независимо от того, живете ли вы на обжигающе жарком юге или на холодном севере, крытая веранда станет удобным, защищенным и свободным от насекомых местом, где вы сможете наслаждаться отдыхом на свежем воздухе круглый год, не боясь стихии. По данным HomeAdvisor, этот популярный проект реконструкции обычно стоит от 8 000 до 24 000 долларов. Стоимость варьируется в зависимости от размера крыльца и качества используемых материалов.
istockphoto.com
Замена сайдинга
13/16
Суровые зимы, палящее солнце и общий износ могут нанести ущерб вашему сайдингу, оставив ваш дом старым и грязным и лишив его привлекательности. Замена сайдинга в вашем доме, обычный ремонт, может стоить более 16 000 долларов. Но чтобы немного смягчить удар, проект дает среднюю отдачу от инвестиций в размере 75 процентов.
istockphoto.com
Добавление второй истории
14/16
Строительство второго этажа в вашем доме, безусловно, непростая задача, но это может удвоить пространство в вашем доме, что делает его привлекательным проектом для домовладельцев, которые испытывают клаустрофобию в своих нынешних квадратных метрах. Как и следовало ожидать, этот уровень ремонта дома обходится дорого. По данным HomeGuide, стоимость добавления второго этажа с несколькими комнатами в доме площадью 1400 квадратных футов составляет в среднем 179 000 долларов, хотя это может стоить до 350 000 долларов.
istockphoto.com
Ограждение/добавление гаража
15/16
Гараж — незамеченный герой дома. Он защищает наши автомобили, хранит наши инструменты и вещи, а также часто служит мастерской, прачечной или даже дополнительным жилым помещением. По данным NAHB, ограждение или добавление гаража — популярный проект реконструкции, и он может быть довольно дорогим: средняя стоимость добавления пристроенного гаража на две машины составляет 27 000 долларов, а отдельного гаража — 47 000 долларов. Домовладельцы, которые имеют гараж, обычно тратят в среднем от 6000 до 20 000 долларов.
Связанный: 10 лучших вещей, которые вы можете сделать для своего гаража
istockphoto.com
Отделка чердака
16/16
Когда квадратные метры в большом почете, домовладельцы, пытающиеся выжать дополнительное пространство, часто обращают внимание на чердак. Неудивительно, что отделка этого пространства является популярным домашним проектом, но это также довольно дорого. По данным HomeAdvisor, отделка чердака стоит в среднем 50 000 долларов США, причем часть высокой цены связана с затратами на приведение пространства в соответствие с нормами.
istockphoto.com
Не пропустите!
Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, попробуйте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!
Как начать проект ремонта дома — Studio Croft
«С чего начать ремонт дома?» Мне, как дизайнеру, часто задают этот вопрос.
Если вы новичок в владении домом или просто готовы внести некоторые изменения в существующий дом, вы можете задать себе этот вопрос. Может показаться пугающим столкнуться с крупным проектом реконструкции или даже с несколькими небольшими проектами, не зная, с чего начать.
Но это не должно быть таким пугающим, как вы могли бы ожидать. Этот пост придаст вам уверенности в продвижении вашего проекта, помогая вам:
Определить цель вашего проекта.
Создайте план.
Привлеките нужных специалистов.
Выполните план в правильном порядке.
Определите свою цель.
Почему вы думаете о ремонте? Потратив время на то, чтобы определить «ПОЧЕМУ» ваше желание сделать ремонт, это первый шаг к пониманию того, как действовать дальше. Вы будете принимать решения о проектировании, строительстве и покупке по-разному, в зависимости от причины, по которой вы хотите отремонтировать свой дом. Вот несколько примеров того, почему вы можете выбрать ремонт:
Перепродажа (сейчас или когда-нибудь в будущем)
Перевернуть (перевернуть и удерживать или перевернуть и продать)
Необходимое обслуживание
- 900 04 Сделать это «своим». Это будет включать в себя обновления, улучшения и дополнения для вашего собственного комфорта и удовольствия в течение того времени, когда вы владеете домом.
Начните с плана.
Сейчас я не говорю о полном наборе планов или контрактных документов. На этом этапе все, что вам нужно, это общий план , в котором изложено «ЧТО» и несколько основных деталей «КАК» вашего проекта. Прежде чем вы сможете приступить к созданию и выполнению более подробного плана проектирования вашего ремонта, вам необходимо наметить и расставить приоритеты для ваших целей, бюджета и масштаба проекта.
Если вы работаете с профессиональным дизайнером, получение более подробных ответов на эти вопросы обычно является первым шагом в процессе. Вполне вероятно, что вы уже имеете в виду часть этой информации, но полезно изложить ее в письменном виде и получить согласие всех участников до начала любого планирования и строительства.
Мы составили рабочий лист с чего начать ремонт дома для записи вашего плана. Вы можете скачать его БЕСПЛАТНО в конце этого поста.
Цели
Цели более конкретны, чем ваша цель. Это то «ЧТО» вы хотите сделать для своего ремонта. Например, это могут быть такие вещи, как «Обновите кухню в 2019 году» или «Новое освещение в большой комнате перед Днем Благодарения». Посмотрите на будущее, которое вы видите для своего дома, и составьте список проектов высокого уровня, которые, по вашему мнению, помогут вам воплотить эту мечту в реальность. Представьте, как вы хотите себя чувствовать в своем пространстве и как вы хотите, чтобы другие чувствовали себя, когда они наслаждаются вашим пространством вместе с вами.
Нужна помощь в создании концепции вашего дома? Наш пост под названием «3 способа вдохновиться, мечтая о своем современном доме» — отличное место для начала!
Объем
«Объем» описывает объем вашего проекта. Насколько велика или мала будет эта реконструкция? Какие помещения будут отремонтированы?
Для начала вы, вероятно, имеете общее представление о том, сколько работы нужно сделать. Возраст и состояние вашего дома, а также список целей, которые вы создали, будут влиять на масштаб проекта. Кроме того, объем вашего ремонта может быть изменен после того, как вы проконсультируетесь с нужными профессионалами.
Слова, которые вы можете использовать при определении области применения, могут включать:
Реконструкция поверхности
Реконструкция кишки
Просто обновление
90 187Напишите несколько общих цифр рядом с каждой из ваших «целей», сколько, по вашему мнению, это будет стоить. Затем начните определять свой бюджет. Это поможет вам определить осуществимость того, какие элементы ваших проектов являются мечтами, а какие реальностью. Однако, когда вы встречаетесь с профессионалами, возьмите с собой как мечты, так и списки реальности. У них могут быть некоторые хитрости, которые помогут вам дать вам именно то, что вы хотите, по цене, которую вы можете себе позволить.
Получение предварительных предложений от подрядчиков может помочь определить более реалистичные цифры бюджета. Это также может означать, что вещи переходят из категории снов в категорию реальности или наоборот. Когда вы будете готовы принять окончательное решение, убедитесь, что у вас есть несколько цитат. Самая низкая стоимость не может быть лучшим значением.
Не забудьте включить минимум 10% резервного фонда. Чем больше у вас неизвестных, тем больше должен быть резервный фонд.
Не забудьте также учесть в своем бюджете факторы, не связанные со строительством. Это может включать в себя аренду складского помещения/капсулы или оплату других жилых помещений, если вы не можете оставаться в своем доме во время части ремонта.
Потребности и желания
Все задачи, связанные с кухней
Все проекты до 100 долларов
90 174Все проекты освещения
Необходимость участия «сделай сам» или дизайнера интерьеров и подрядчика
Зачем нанимать дизайнера интерьера?
Наем архитектора жилых домов
Почему вам следует нанять инженера-строителя жилых домов?
- Системы
Начните с систем вашего дома, таких как внешняя оболочка или система ОВКВ. Прежде чем приступить к другим проектам, убедитесь, что они находятся в надлежащем рабочем состоянии. Проблемы с этими элементами вашего дома часто приводят к более серьезным проблемам в будущем, таким как плесень или повреждение водой. Кроме того, при добавлении квадратных метров к современному дому может потребоваться модернизация этих систем, чтобы справиться с дополнительными нагрузками.
- Структурные изменения
Затем подумайте, будете ли вы перемещать, удалять или заменять какие-либо окна, двери или стены. Обязательно проконсультируйтесь с архитектором или инженером-строителем при работе с несущими стенами.
- Замена сантехники и электрики
После этого займитесь сантехникой и электрикой. Такие изменения часто возникают в проектах прачечных, ванных комнат и кухонь. Ремонт часто требует обновления сантехники и электрики в доме, чтобы повысить эффективность и соответствовать действующим нормам. Обязательно привлеките квалифицированных, профессиональных специалистов для устранения этих изменений.
- Внутренняя отделка, приспособления и оборудование/Приборы
Последнее, что необходимо установить, это внутренняя отделка, приспособления и оборудование. Лучше иметь план для всех этих элементов в начале вашего проекта, чтобы избежать дорогостоящих заказов на изменение и задержек. Тем не менее, это одни из последних вещей, которые необходимо установить, и они могут быть потеряны или повреждены, если они будут доставлены на рабочую площадку слишком рано в процессе ремонта. Наконец, не забывайте о функциональных деталях, таких как фурнитура шкафа, дверная фурнитура и аксессуары для ванной (полотенцедержатели, держатели для туалетной бумаги и т. д.).
Последние штрихи
Готовое пространство обычно не бывает пустым, верно? Он наполнен всеми вещами, которые превращают дом в дом, такими как мебель, оформление окон, предметы искусства и декоративные предметы, которые представляют людей, которые в нем живут. Как и в случае со всеми предыдущими этапами, лучше всего иметь план для последних деталей с самого начала работы. Например, произведения искусства могут быть добавлены в пространство в последнюю очередь, но электрооборудование для освещения картин и блокирование тяжелых настенных элементов необходимо учитывать гораздо раньше в этом процессе. Кроме того, важно знать расстановку мебели при окончательной расстановке электрических проводов или убедиться, что великолепная кожаная секция сможет пройти через двери и вверх по лестнице во время обрамления! Начинайте с конца!
Бюджет
Бюджет является важным определяющим фактором для многих владельцев домов. То, что вы вкладываете в свой дом, должно иметь финансовый смысл. Вы, конечно же, хотите быть уверены, что ваши улучшения принесут вам положительную отдачу от инвестиций.
Если вы какое-то время жили в своем доме, возможно, у вас нет точного представления о стоимости вашего дома на текущем рынке недвижимости. Я настоятельно рекомендую пригласить местного специалиста по недвижимости, чтобы обсудить рынок в вашем районе. Они могут предоставить вам компенсацию и оценку, которую они дали бы вашему дому, если бы он был продан. Они также могут дать вам представление о демографических характеристиках покупателей в вашем районе и типах улучшений, которые привлекают этих конкретных покупателей. Зная эти цифры, вы сможете принимать более обоснованные решения о том, какой бюджет выделить на улучшение вашего дома.
Мои подсказки:
Расставьте приоритеты в своем плане
Вооружившись приведенной выше информацией, вы можете приступить к организации и расстановке приоритетов в своем списке проектов. Вы можете сделать это по площади, по стоимости или по типу проекта. Используйте любой метод, который имеет смысл для вас. Это должно помочь вам перейти к следующему шагу в планировании проекта — связаться с профессионалами, чтобы получить больше информации об их услугах для завершения ваших проектов!
Например, вот несколько способов группировки проектов:
После того, как у вас есть приоритетный общий план , который включает ваши цели, масштаб и примерный бюджет, пришло время проконсультироваться с профессионалами, которые могут помочь вам начать формировать более планов. 0213 подробный план !
Реконструкция вашего дома однозначно отличается от строительства нового. С ремонтом ваш дом становится рабочей площадкой. Вы живете бок о бок с проектом от начала до конца. Как только начнется строительство, вы, вероятно, будете жаждать простых удовольствий, таких как дом без пыли, полностью функционирующая кухня или ванная. Но конечный результат стоит этих неудобств.— Национальная ассоциация домостроителей
Источник цитаты: Как жить с вашим проектом реконструкции
С самого начала привлекайте нужных специалистов
Ваш дом — одно из самых больших вложений. Ремонт любого типа является вкладом в эти инвестиции. Привлечение нужных специалистов с самого начала проекта может помочь вам сэкономить время и деньги. Ожидание возникновения проблем в вашем проекте может означать больше головной боли для всех участников.
Профессионалы, привлекаемые к вашему ремонту, могут включать архитектора, дизайнера интерьеров, инженера-строителя, ландшафтного дизайнера, домового инспектора, агента по недвижимости, генерального подрядчика и субподрядчиков, специализирующихся на торговле. Эти люди являются экспертами в своих областях. Они могут помочь вам принимать обоснованные решения, исходя из ваших конкретных обстоятельств. Они должны быть в состоянии дать вам совет на основе образования, опыта и современных знаний в строительной отрасли.
Вот несколько ресурсов, которые помогут вам узнать больше о профессионалах строительной отрасли:
Практический пример
Недавно ко мне пришел клиент, думая, что ему просто нужно покрасить одну или две комнаты на своем ранчо 1970-х годов, прежде чем они смогут выставить его на продажу. Нам пришлось сделать шаг назад и определить их «почему», которое повышало стоимость их дома, чтобы продать его по лучшей цене с наименьшим количеством дней на рынке. Они хотели переехать, чтобы быть рядом со своими взрослыми детьми и внуками.
Для этого мы не могли принимать решения о ремонте, основываясь на предположениях о том, что может привлечь потенциальных покупателей. Мы проконсультировались со специалистом по недвижимости, чтобы понять, что клиенту нужно обновить, чтобы быть конкурентоспособным на своем конкретном рынке. Агент по недвижимости показал клиенту местные предложения и дал им представление о разумной сумме в долларах, которую можно потратить на эти обновления. Как оказалось, им нужно было сделать более масштабный ремонт, особенно в кухне и главной ванной комнате, чтобы продать их по лучшей цене на рынке.
Как только мы установили эти параметры, мы вернулись и начали с более фундаментальных элементов, чем просто покраска нескольких комнат. Во-первых, владелец дома должен был убедиться, что дом находится в хорошем состоянии. Это означало устранение некоторых незначительных внутренних и внешних проблем, возникших в результате задержки технического обслуживания. Затем мы добавили и улучшили освещение во всем доме, заменив оригинальные светильники 1970-х годов более энергоэффективными и современными светильниками, а также добавив встроенные светильники. Затем мы перешли к значительным обновлениям поверхности в существующей главной ванной и кухне, включая новый двойной туалетный столик и зеркала в ванной, новые столешницы, раковины, фартук, смесители и фурнитуру. Наконец, большая часть интерьера дома получила свежий слой краски более нейтрального цвета.
Работая по своему плану в правильном порядке, этот клиент получит максимальную прибыль от своих инвестиций.
Фото: Николь Питтман
До
Материалы
После
Работайте по плану в правильном порядке.
Идея Стивена Кови «начинать с конца» хороша, но я часто обнаруживаю, что клиенты хотят начать В конце. Им нужна помощь в выборе цвета краски и другой отделки поверхности, но они еще не занимались более важными элементами дизайна своего помещения. Нам часто приходится делать несколько шагов назад, чтобы решить более фундаментальные проблемы дизайна, прежде чем мы сможем перейти к элементам визуального дизайна. Например, было бы пародией делать всю новую отделку на не функциональной с точки зрения планировки кухне со старой сантехникой. Видите здесь проблему?
После того, как вы определили свою цель и создали общий план, , а затем , вы можете создать более подробный план, чтобы выполнить работу в правильном порядке. Это может означать проведение профессиональной оценки агентом по недвижимости, жилищным инспектором, архитектором, дизайнером интерьеров или генеральным подрядчиком.
Вот несколько основных шагов, как заказать современные проекты реконструкции дома:
Не знаете, какие проекты добавят ценности и придадут вашему дому обновленный современный вид? Прочтите нашу публикацию под названием «Как стать современным в пригороде: 3 шага к модернизации дома для печенья», где вы можете скачать наш Контрольный список современного ремонта с более чем 50 проектными идеями.
Вы готовы начать?
Теперь у вас есть отправная точка для вашего ремонта! Думать о больших изменениях в вашем доме может быть ошеломляюще, но узнать больше о процессе ремонта, начать устанавливать свои бюджетные ожидания, расставить приоритеты в плане действий и с самого начала привлечь нужных профессионалов, чтобы сделать ремонт успешным и красивым.