Проекты домов с баней и гаражом под одной крышей: Лучшие проекты с планировкой домов с баней под одной крышей

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

• 1 Плюсы совмещенной постройки
  • 1.1 Вариативность
  • 1.2 Комфорт
  • 1.3 Экономия площади участка
  • 1.4 Рациональность и выгода
• 2 Недостатки совмещенной постройки
• 3 Принципы выбора проекта

Плюсы совмещенной постройки

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Комфорт

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка.
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Вернуться к оглавлению

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

1. Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

   Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном

2. Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
   Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома. Схема устройства вентиляции двухэтажного дома
   Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий.
   Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента. Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

   Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

3. Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.

Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

Вернуться к оглавлению

Принципы выбора проекта

Представляя себе свой собственный загородный дом, будущие хозяева при выборе проекта, часто ориентируются на красивые фото. Чтобы построить дом с гаражом и баней следует ответственно подходить к выбору проекта, заранее продумав ключевые моменты.

Планируя гараж, домовладельцы зачастую переоценивают его необходимость, и гаражное помещение затем перепрофилируется в жилую площадь. Рациональнее заранее решить какова значимость гаража, и, если она невелика, построить на его месте кабинет или комнату отдыха.

Наличие бани также необходимо не всем домовладельцам. Не стоит строить баню в доме только потому, что так положено, особенно если хозяева – не большие любители парной, а в доме запланирована хорошая ванная комната. В этом случае можно рассмотреть вариант небольшой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

Следует правильно спланировать и оценить возможность участка для размещения совмещенного строения. Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней занимают значительную площадь. Двухуровневые дома предъявляют особые требования к характеру грунтов.

Необходима верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не стоит перегружать один проект помещениями различной функциональности. Народную мудрость нельзя недооценивать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна соответствовать хотя бы минимальным стандартам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражом.

Гараж на одну машину не может быть меньше, чем 3х5,5, с высотой 2 метра. Размер банного помещения рассчитывается исходя из количества человек, которые смогут пользоваться им одновременно. Чтобы постройка дома, совмещающего жилые зоны, баню, и гараж была реализована правильно и не сильно ударила по карману, следует доверить составление проекта профессионалам. Они смогут учесть все тонкости объединения помещений.

3D проект дома с гаражом на две машины под одной крышей

Красивый пример небольшого двухэтажного дома, но с большим гаражом на две машины. Этот проект представляет собой небольшой ландшафтный дизайн с беседкой и баней. А также стильные въездные ворота.

3D-план небольшого дома с большим гаражом на 2 машины

+увеличение в 3D

Технические характеристики
Архитектурный стиль:	Минимализм
Площадь дома:	10×15 м
Общая жилая площадь:	140 м 2
Высота дома: 20 9 10 9 10 10 1 9 0 1 9 9 0 1 9 2 эт.
Материал несущей стены:	пенобетон
Тип крыши:	Комбинированная крыша
Наличие гаража:	с гаражом

полноэкранный

3D тур по дому

Преимущества планировки этого бюджетного проекта очевидны. Большой гараж в доме под одной крышей — экономит полезную площадь приусадебного участка. Широкие стены гаража значительно утепляют и укрепляют стены в доме. А также послужат отличной опорой для второго этажа.

Основные особенности планировки 3D-проекта:

1. Большой гараж на две машины под одной крышей дома.
2. Два балкона (большой 10 м2 и маленький балкон 5 м2).
3. Две террасы (10 м2 у главного входа и 8 м2 у второго выхода на задний двор).
4. Три входа в дом: парадная, второй выход на задний двор из кухни, вход прямо из гаража.
5. Гостиная расположена на втором этаже с выходом на большой балкон.
6. Три спальни (две из них с выходом на балконы).
7. Три санузла.
8. Большое фойе площадью 10 м2 со столом у окна в качестве аперитива или зоны приема гостей.

В целом планировка дома очень оригинальна и выглядит очень современно. Планировка комнат имеет явные преимущества. Также в проекте есть хозяйственные постройки, такие как баня с мансардным окном и летняя кухня. В палисаднике есть большая круглая беседка с круглым столом для отдыха на свежем воздухе.

3D модель дома с гаражом на две машины скачать бесплатно

Гараж на две машины должен иметь широкие въездные ворота шириной не менее 6 метров. Общая площадь гаража на две машины должна быть не менее 42 квадратных метров. В обязательном порядке планировать вентиляцию гаража не только из соображений безопасности, но и для правильного хранения автомобилей с учетом влажности гаражного помещения.

Несмотря на такой большой гараж, это бюджетный проект для частного домостроения.

Бюджетная вальмовая крыша с покрытием типа Zine (разновидность гонта), закрывающим потолок гипсокартоном.

Сочетание темных и светлых тонов, а также большая стеклянная дверь и окно были специально выбраны для цветового решения фасада, чтобы маленький дом выглядел таким красивым, современным и просторным.

3D-модель проекта дома не включает в себя ландшафтные растения, как показано на видео в презентации. Но включены все хозяйственные постройки, а также стильные ворота для въезда и въезда на частную территорию.

В целом проект недорогого дома оставляет приятное впечатление и идеально подходит для небольшой молодой семьи с двумя автомобилями. Этот проект закроет все основные потребности в частном доме.

Скачать 3D модель

Гибкость и продуманность: планы домов с 5 спальнями и 4 ванными комнатами — блог

Кортни Питтман

Гибкие и умные планы домов с 5 спальнями и 4 ванными комнатами обеспечивают максимальную универсальность благодаря множеству спален и обтекаемой планировке. Ищите современные элементы дизайна, такие как открытые кухни, внутренние и наружные соединения и много места для хранения. Вот некоторые из наших любимых.

Готовы исследовать? Ознакомьтесь с нашей коллекцией планов домов с 5 спальнями и 4 ванными комнатами здесь.

Семейный план с экранированной верандой Семейная планировка с экранированным крыльцом 1080-1 — фасад снаружи

Семейный план с экранированным крыльцом 1080-1 — План основного этажа

Семейный план с экранированным крыльцом 1080-1 — План верхнего этажа

Вот семейный план дома, который готов к современной жизни. Открытая кухня дает вам большой остров и просторную кладовую. Соседняя семейная комната выходит на застекленную веранду сзади для удобного проживания на свежем воздухе (посмотрите эти идеи затененной веранды от HGTV). Основной люкс находится на первом этаже вместе со второй спальней.

Еще три спальни (каждая с гардеробной) делят прохладный детский лофт на втором уровне. Не пропустите удобные ящики на пути из гаража на две машины.

Современный и яркий Современный и яркий 1066-102 — передний внешний вид

Современный и яркий 1066-102 — План основного этажа

Современный и светлый 1066-102 — План верхнего этажа

Особенности этого современного дома с 5 спальнями и 4 ванными комнатами включают большой остров на кухне и просторную гардеробную в главной спальне. Дополнительная спальня открывает все возможности.

Две открытые жилые зоны позволяют легко расслабиться и отдохнуть, включая балкон.

Двухэтажный проект с кабинетом Двухэтажный проект с рабочим кабинетом 54-450 — фасад снаружи

Двухэтажный проект с кабинетом 54-450 — План основного этажа

Двухэтажный проект с кабинетом 54-450 — План верхнего этажа

Подсобное помещение и дополнительное дополнительное помещение — это лишь некоторые особенности этого традиционного двухэтажного дома. Вы также найдете зону отдыха и огромную гардеробную в основном люксе. Кабинет рядом с фойе дает вам хорошее место для работы.

Сельский дом с гостевой комнатой Фермерский дом с гостевой комнатой 932-599 — фасад снаружи

Фермерский дом с гостевой комнатой 932-599 — План основного этажа

Фермерский дом с гостевой комнатой 932-599 — План верхнего этажа

Этот план в стиле фермерского дома демонстрирует множество универсальных функций, включая отдельную гостевую комнату, домашний офис и дополнительную комнату наверху. Большая комната выделяется сводчатым потолком и выходом на островную кухню и столовую.

Расположенный на первом этаже основной люкс впечатляет двумя раковинами, расслабляющей ванной и большим шкафом. Еще две спальни и полноценный санузел занимают второй уровень. Переднее и заднее крыльцо предлагают множество вариантов для жизни на свежем воздухе.

Много места для хранения Много места для хранения 929-1135 — Передняя внешняя сторона

Складские помещения 929-1135 — План главного этажа

Много места для хранения 929-1135 — План верхнего этажа

Ищете дополнительное место для хранения? Ознакомьтесь с этим планом. В каждой спальне есть гардеробная (даже в бонусной комнате), а также есть дополнительное место для хранения в гараже на две машины. Большая большая комната выходит на экранированную веранду и патио.

Рядом с входом гибкий кабинет можно использовать как комнату для гостей. Уединенное уединение, основной люкс расположен на первом этаже и оснащен двумя туалетными столиками, современной душевой кабиной (с сиденьем) и отдельной ванной.

План мастера с винным погребом План мастера с винным погребом 20-2415 — передняя часть снаружи

План мастера с винным погребом 20-2415 — План основного этажа

План мастера с винным погребом 20-2415 — План верхнего этажа

План Craftsman с винным погребом 20-2415 — План нижнего этажа

Стильный стильный дизайн с современной планировкой и милым крыльцом. Проверьте аккуратную зону сброса и прачечную возле входа в гараж. Открытые места для собраний станут центром внимания, а большая комната выходит на островную кухню и обеденную зону.

Каюта владельца удобно расположена на главном уровне, что позволяет легко стареть на месте. Две дополнительные спальни и семейная комната (с винным погребом) обеспечивают больше места для семьи или друзей.

Жизнь на свежем воздухе на максимум Жизнь на открытом воздухе с максимальной отдачей 929-1051 — передний внешний вид

Жизнь на свежем воздухе с максимальной отдачей 929-1051 — план основного этажа

Жизнь на свежем воздухе на полную катушку 929-1051 — План верхнего этажа

Этот план дома ремесленника выглядит очень привлекательно. Внутри открытая планировка кажется современной и яркой. Столовая рядом с фойе обслуживает официальные мероприятия. В первом люксе есть душ, расслабляющая ванна и очень вместительный шкаф.

На втором этаже находится спальный гарнитур и две дополнительные спальни (каждая с гардеробной). Нужно больше места? Загляните в бонусную комнату.

Универсальные номера Универсальные номера 935-13 — фасад снаружи

Универсальные номера 935-13 — План основного этажа

Варианты бесконечны с этим планом дома с 5 спальнями и 4 ванными комнатами.