Проекты домов 9 на 9 одноэтажные: Проекты одноэтажных домов 9 на 9 м

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты домов 9 на 9: фото, каталог

Популярными среди застройщиков в 2018 году являются планы проектов домов 9 на 9, поэтому наша коллекция регулярно пополняется оригинальными и новыми решениями планировок домов таких параметров

Как правильно выбирать типовой проект дома 9 на 9?

Поскольку строительство дома является трудоемким процессом, то перед тем как купить готовую схему дома важно ознакомиться с некоторыми вопросами. Благодаря этому можно избежать ошибок, выбирая проекты домов 9 на 9 (фото, эскизные проекты, чертежи и видео которых можно смотреть в этом разделе).

Итак, ознакомимся с вопросами, облегчающими процесс выбора типового проекта частного коттеджа:

1. Каким должен быть участок земли под план дома 9 на 9?

Земельный надел под застройку желательно выбирать заранее, до того как будет приобретен проект дома 9 9 (фото которых размещены в каталоге). Особенности земельного участка существенно сужают выбор проектов. Как выбрать хороший надел земли под проекты домов 9х9 можно читать здесь.

Однако можно пойти и от обратного: определиться с проектом дома, а после искать участок, который будет соответствовать условиям реализации проекта.

Проект квадратного дома 9х9, может быть реализован на участке любых параметров, площадь которого не меньше 4-5 соток.

2. Проект дома 9 на 9: какова стоимость реализации под ключ?

Составить точную смету расходов на строительство дома изначально нельзя, поскольку для этого необходимо знать множество факторов (технология строительства, регион застройки, материалы и т.п.).

Выбор проекта зависит от финансовых возможностей застройщика. Чтобы облегчить этот процесс клиентам с ограниченным бюджетом, мы ранжировали наши проекты домов и коттеджей 9х9 от бюджетных к дорогим. Как сделать выбор бюджетного проекта мы описали здесь.

3. Какой проект коттеджа 9х9 лучше: одноэтажный, двухэтажный или с жилой мансардой?

Принимать решение об этажности будущего дома необходимо после того, как будут рассмотрены недостатки и плюсы каждого их вариантов:Одноэтажные дома представляют собой самое дорогое из решений. В таком доме кровельные и фундаментные работы имеют достаточно большой объем и в общих расходах затраты на их выполнение составляют около 30 процентов. Однако одноэтажный дом дает возможность комфортно перемещаться во все уголки дома без преград, что очень удобно для семей с детьми и пожилыми людьми.

Более выгодными для застройщика являются дома с мансардой, ведь при таком же объеме фундаментных работ как в одноэтажном доме, мансардный будет иметь большую площадь. В таком доме удобно отделить дневную зону от зоны отдыха. Также дома с мансардой характеризуются как энергосберегающие, но для этого необходимо дополнительно утеплять кровельную поверхность, что увеличит расходы. Из недостатков необходимо отметить скошенные скаты и аттиковую стену, снижающие функциональность помещения. Но грамотно продуманный индивидуальный дизайн проектов домов 9 на 9 устраняет дискомфорт, вызванный особенностями кровельной конструкции.

Дороже мансардного дома будет строить строительство двухэтажного, но в нем можно пользоваться двумя полноценными и комфортными этажами.

4. Удобна ли будет выбранная планировка проектов домов 9 на 9 в будущем?

При выборе проекта коттеджа важно заранее продумывать, сколько помещений должно быть в доме для комфортного проживания и каким будет их предназначение. Планировка домов 9 на 9 должна выбираться, опираясь не только на потребности настоящего, важно также подумать, будет ли она столь же удобна через десяток лет. Так мастерская (кабинет и т.п.), которая нужна сейчас в будущем может служить дополнительной спальней для родителей, которые будут жить с вами или повзрослевших детей.

5. Есть ли возможность вносить изменения в проекты домов 9×9?

Многие застройщики готовы отказаться от понравившегося им в большей степени архитектурного проекта частного дома, только потому, что в нем есть несоответствия их требованиям. Не стоит этого делать, поскольку проектировщики нашей компании внесут корректировки в проект, не влияя при этом на прочность и надежность строения. Поэтому важно обсуждать возможность изменения проекта, а не отказываться от него при наличии некоторых нюансов.

Проекты домов 9 на 9 1 этаж, фото и цены

Виды проектов домов 9 на 9 1 этаж:

1. Есть уже готовые проекты. Стоят они дешевле и в них уже заложен материал для строительства. Но, при желании вы сможете использовать другой – кирпич, теплую керамику, дерево, пеноблоки и т.д. Поменять можно будет и фасад. Он может быть штукатуренный, сделанный из облицовочного кирпича, плитки, камня и т.д. За небольшие деньги мы готовы будем даже внести небольшие изменения в чертежи и планировку дома.
2. Мы делаем индивидуальные проекты. Архитекторы их создают исключительно по запросам и пожеланиям заказчика, который в конечном итоге получает дом своей мечты.

Важно определится с проектом еще до начала строительства.

Преимущество и недостатки домов 9х9 1 этаж

У одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы. Важно их учесть прежде, чем начать строить дом. Всю необходимую информацию мы предоставляем ниже.

Преимущества:

• Не придется делать сложный фундамент, потому что на него идет минимальная нагрузка. Вы, соответственно, сэкономите время на его возведение и деньги.
• Одноэтажные дома строятся практически на всех видах грунта.
• Вы сможете существенно сэкономить на ЖКХ из-за того, что идет маленькая теплопотеря.
• В доме отсутствуют какие-либо препятствия. Что будет очень удобно для пенсионеров и детей.
• Для проведения отделочных работ не нужны леса. Это дополнительная экономия.

Недостатки:

• Под фундамент нужна большая площадь. Это приводит к расходам арматуры и бетона.
• Одноэтажный дом займет больше места на участке по сравнению с двухэтажными строениями.
• Из-за большой площади крыши, на нее уходит немало денег.
• Строительство желательно проводить на ровном участке земли.

Итог. Никто не поспорит с тем, что одноэтажные дома очень удобные и достаточно комфортные, потому что все удобства располагаются на одном уровне. В доме нет лестниц и других препятствий. Но важно оценить все плюсы и минусы двух и трехэтажных домов.

По этому поводу можно будет проконсультироваться с нашими специалистами. Они эту информацию предоставят вам абсолютно бесплатно.

Бесплатные проекты:

Любой проект у нас вы сможете получить бесплатно. Для этого необходимо соблюдать условия акции. Более подробную информацию найдете тут.

Выбор всегда остается за вами. Вы сможете сэкономить время, а наши специалисты совершенно бесплатно дадут вам свои рекомендации.

Одноэтажный дом 9 на 9, проект одноэтажного дома 9х9, цена.

Проект одноэтажного дома 9х9. ОД№7

Чтобы создать комфортные условия для проживания своей семьи, достаточно приобрести дом в живописной природной зоне подальше от надоевших, городского шума и постоянной суеты. Такой одноэтажный дом 9 на 9 из готового материала профилированного бруса под двухскатной крышей, крытой металлочерепицей, может приобрести каждый городской житель, решивший переехать в новый загородный дом, чтобы жить среди чарующей природы и свежего воздуха.

Дом стоит на прочном столбчатом фундаменте, облицованным декоративной плиткой. Окна в нем изготовлены из пластика и являются настоящим украшением интерьера. Вся территория перед строением выложена тротуарной плиткой, которая превосходно смотрится на фоне свежей зелени. Прямо за постройкой виднеется сосновый лес, наполняющий воздух душистым ароматом хвои. Но этот дом привлекает не только своим внешним интерьером, он также прекрасен внутри. К нему пристроена терраса 6,64 кв.м, далее следует гостиная 15,07 кв. м, санузел 5,62 кв. м, кладовая 3,07 кв. м, комната 15,07 кв. м и большая кухня 19, 46 квадратных метра.

Такая планировка позволяет проживать здесь всей семьей, ведь все продумано до мелочей. Строители позаботились о комфорте для жильцов не только в самом доме, но и на окружающей его территории.

• Проект: ОД-7

• Размеры: 9х9 м.

• Площадь: 72,39 кв.м.

• Этажность: один этаж

• Тип материала: брусовое исполнение

• Цена: профилированный брус 100х150 мм. (толщина стены 10см.): 588.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х150 мм.(толщина стены 15см.): 651.000 руб

• Цена: профилированный брус 150х200 мм.(толщина стены 20см.): 72700.000  руб

• Тип материала: каркасное исполнение

• Цена: комплектация «Дачная» (плитный утеплитель Rockwool - 100мм.): 609.000

• Цена: комплектация «Под ПМЖ» (плитный утеплитель Rockwool - 200мм.): 929.000

• Цена: комплектация «Под отделку»(готовый каркас с кровлей без отделки внутри): 578.000

---

 

 

Техническое описание:

Фундаменты Столбчатый:	Предлагаем три варианта фундамента. Опорно-столбчатый фундамент. Базовый и доступный фундамент, столбчатый на опорах из блоков.  Блок с размерами 20х20х40см, в одной опоре 4 шт. блока (высота над землёй) 40см. Подробнее столбчатый фундамент
Свайный:	Свайно-винтовой фундамент. Длинна сваи металлической 2,5 м., диаметр ствола 108 мм., толщине стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. рабочая нагрузка на винтовую сваю составляет не менее 4 т. (По СНиП 2.02.03-85. Свайные фундаменты).Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа. Подробнее свайный фундамент
Ленточный:	Ленточный мелкозаглубленный фундамент. Основные размеры армированной бетонной ленты 40х20, 70 х20, 30х80 см. В монтаж входит рытье траншей, устройство опалубки, арматурного каркаса, заливка готовой бетонной смесью, доставляемой миксером на объект, устройство продухов в цоколе. Подробнее ленточный фундамент
Обвязка	Брус  целиковый 150х150 мм Подробнее обвязка
Половые лаги:	Брус 100х150 мм, через 90-100 см. Подробнее лаги
Капитальные стены:	Строганный профилированный брус 95х145 (145х145мм, 190х145мм), на джутовом полотне. Подробнее профилированный брус
Джут:	Межвенцовый утеплитель «джут», джутовое волокно прокладывается между рядами бруса. Подробнее джут
Тип рубки:	Тип рубки стен сруба «в тёплый угол»(шип-паз) Подробнее рубка углов
Стены 1-го этажа:	Строганный профилированный брус 95х145мм на джуте. Подробнее перегородки 1 этажа
Стены 2-го этажа:	Нет
Фронтоны:	Брусовые: строганный профилированный брус 95х145мм (145х145мм 190х145мм) Подробнее фронтон. Или каркасно-щитовые (с отделкой вагонкой)
Утепление:	Пол и потолок на 100мм, утеплитель «ursa» (или аналоги), с прокладкой пароизоляционной плёнки. Подробнее утепление
Двери:	Входная – металлическая. Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры, размером 2х0,8 м. Подробнее двери
Окна:	Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные, размером 1,0х1,2 м. Подробнее окна
Стропила:	Стропила из доски 40х150мм с шагом не более 0,9м Подробнее стропила
Обрешётка:	Обрешетка выполняется из обрезной доски толщиной 20 мм с шагом не более 400мм. Подробнее обрешётка
Кровля:	Ондулин (на выбор: красный, зеленый, коричневый). Подробнее ондулин и кровля
Пол черновой:	Конструкция пола состоит из пирога: черновой – обрезная доска 20 мм, чистовой – шпунтованная доска 28 мм, с парогидроизоляцией изоспан и утеплением «ursa» (100 мм). Подробнее черновой пол
Пол чистовой:	Чистовая доска пола шпунт 28мм. Подробнее чистовой пол
Высота:	Высота этажа – 2,5 м. (18 венцов).
Потолки:	Потолки подшиваются сухой вагонкой, сорт B. Подробнее потолки
Пароизоляция:	Паро- и гидроизоляционные «изоспан» («ондутис»). Подробнее пароизоляция
Лестница:	Лестница деревянная на второй этаж одномаршевая(двухмаршевая) с перилами и ограждением из резных балясин. Подробнее лестницы
Карнизы:	Карнизы (свесы), поднебесники подшиваются вагонкой. Подробнее карниз
Наличники:	Наличники на оконные или дверные проёмы с двух сторон
Углы внутри:	На все стыки потолка,стен и пола прибивается плинтус
Углы снаружи:	Углы стен снаружи прикрываются наличниками

---

---

  ↓ ↓ ↓

Дополнительно к комплектации можно заказать:

 >>> подробнее дополнительные услуги

---

---

Перечень материалов, применяемых в строительстве

---

Собственное производство профилированного бруса

>>> подробнее о производстве

---

Проекты домов 9 на 9: строительство коттеджей 9х9

Планировка дома 9х9

Стандартный вариант коттеджа выбирают люди, предпочитающие продуманный дизайн и отсутствие лишней площади. Дом 9 на 9 не ограничивает комфортное проживание. Он достаточно вместителен для семьи и прекрасно подходит в качестве загородного дачного домика для приятного провождения времени в компании друзей.

Особенности планировки

Нет однозначного ответа на вопрос, как должен планироваться деревянный коттедж 9 на 9. Это зависит от воображения архитекторов, занимающихся разработкой проекта, и от желаний заказчика. Главное — это комфорт и максимальный учет пожеланий всех членов семьи в сочетании с технологическими возможностями и правильными стройматериалами.

Современная разработка плана коттеджа базового размера учитывает возможности использовать его преимущества. Такой вариант жилья может быть оборудован мансардой. Однако следует иметь в виду, что в данном случае нужна возможность использовать свободное пространство. А такой возможности нет, если выбран план с чердаком под кровлей.

Планировка первого этажа у проекта «Тандем»: просторный зал с камином и столовой зоной, среднего размера кухня не содержит обеденный стол, поэтому пространства будет достаточно для любой домохозяйки.
Перейти на страницу проектаПланировка второго этажа у проекта «Тандем»: три просторные спальни (2 — с отдельным балконом), отдельное помещение под санузел.
Перейти на страницу проекта

Основные преимущества дома классического формата и размера:

• широкие возможности дизайна;
• возможна классическая крыша, либо с мансардными окнами, или с наличием террас;
• более низкая стоимость по сравнению с 2-этажным зданием.

Такой коттедж станет великолепным загородным жильем. Строительство не занимает много времени, а благодаря небольшому весу древесины фундамент не требует дополнительных затрат. Поверхность этого натурального материала не нуждается в отделке.

Разработка проекта

Разработка проекта учитывает ландшафтные особенности. Типичное проектирование предполагает наличие гостиной, объединенную со столовой кухню, 1-2 спальни и санузел. Также пользуются спросом заказы проектов с подсобным помещением (кладовкой) и кабинетом.

Стандартные проекты не содержат стены для соединения гостиной, кухни и столовой. Благодаря этому остается больше пространства, не нарушается свободное движение воздуха и нет препятствий для проникновения света. Эти комнаты можно разделить, используя мебель и стеллажи.

План дома 9х9 часто содержит террасу. Вы можете выбрать просторную для больших компаний или маленькую уютную. Квадратная форма дома позволяет сделать большие панорамные окна. Они создадут впечатление простора, воздушности и зрительно расширят пространство. Возводить квадратное здание значительно проще и дешевле, чем прямоугольное. Теплопотеря в нем минимальна, а строительство каждого квадратного метра — дешевле.

Преимущества планировки одноэтажного квадратного коттеджа:

• наиболее удобное размещение комнат;
• более быстрый монтаж;
• высокая прочность.

Наша компания давно занимается планировкой и строительством деревянных коттеджей любой сложности. Заказав у нас строительство дома, вы получите эстетичное и надежное жилье с учетом всех пожеланий, в короткие сроки.

Проекты домов 9 на 9: планировка коттеджей 9х9

Особенности планировки домов 9 на 9

На нашем сайте размещены чертежи, фото и стоимость различных вариантов особняков указанной площади, поэтому Вы можете выбрать наиболее подходящее конструктивное решение с требуемым количеством спален, санузлов и прочих помещений. Мы строим коттеджи со стенами следующих типов:

• каркасные;
• из клееного и двойного бруса;
• кирпичные;
• из газобетона;
• их пеноблоков.

В каталоге представлены варианты с различными строительными элементами: гаражом, навесом для автомобиля, балконом, эркером, террасами, мансардой, цокольным этажом. Над проектами работали наши лучшие архитекторы, реализовав концепцию функциональности и эстетики. Вся проектная документация соответствует СНиП, что гарантирует долговечность и надежность конструкции.

Планировка каркасного дома 9 на 9

План первого этажа содержит 2 жилые комнаты, кухню, сауну, санузел и техническое помещение — котельную. С двух сторон имеется по террасе 10 и 17 кв м. 

Планировка дома 9 на 9 из газобетона

В план помещения на первом этаже вписались огромная гостиная и кухня. Благодаря кухонному окну, выходящему прямо на террасу можно передавать горячее или прохладительные напитки в мгновения ока. Огромная 30 кв м просторная кухня способна будет принять и разместить огромную семью с дальними родственниками.

Планировка дома 9 на 9 из кирпича

Классическая квадратная форма 9 на 9 дает ряд преимуществ дому:

• Простая конструкция предполагает чуть более быстрое завершение строительства.
• Экономия средств в виду отсутствия сложных архитектурных решений.
• Также экономия происходит за счет более простой прокладки инженерных коммуникаций.
• Удобная планировка с центральным холлом благодаря радиальному плану.

Тем не менее экстерьер ничем не ограничивается. Для максимального использования площади коттеджа рекомендуется использовать перегородки по минимуму. Их можно заменить раздвижными и складными дверьми, занавесами итд. Пространство можно расширить за счет использования складывающейся мебели.

Заказать постройку дома 9 на 9

Планировка коттеджа 9х9 — оптимальный вариант для Вашей семьи! Только позвоните нам — и работы по постройке жилья начнутся в самое ближайшее время. Также по телефону можно проконсультироваться относительно цены и характеристик каждого проекта.

Проекты домов 9 на 9 метров как одноэтажные, так и двухэтажные

Строения таких габаритов отличаются компактностью и относительно невысокой ценой. Они отлично подходят как для возведения в городе, так и вне городской черты. Если вы являетесь обладателем узкого или небольшого по размеру участка, проекты домов 9 на 9 могут стать настоящей палочкой-выручалочкой для вас. Такой коттедж легко вместит все помещения, которые необходимы для комфортного проживания семьи, включая гараж. И при этом в жилище не будет ничего лишнего, что позволит экономить на его строительстве и последующей эксплуатации. Важно помнить, что параметры строения могут быть несколько иными. Это обычно связано с наличием выступающих частей.

Оптимальные характеристики современного дома

Проекты домов 9 на 9 сочетают в себе все лучшее, что имеется в современной архитектуре. Дома, выстроенные по такой документации, достаточно большие и просторные, а потому прекрасно подойдут для проживания в течение всего года. Чаще всего предусматривается возведение двух этажей, так как это делает строение более практичным и экономичным. Снизить потери тепла в холодное время года поможет квадратная планировка. Она же будет способствовать сохранению комфортной температуры помещений в летнюю жару.

Что нужно, чтобы построить лучшее жилье для своей семьи? Первое правило – заниматься этим вопросом всем вместе. Если каждый член семьи будет рассматривать проекты домов 9 на 9 или принимать участие в создании индивидуальной документации, в итоге вы получите дом своей мечты, где каждый будет чувствовать себя уютно. Подключив к процессу квалифицированных специалистов, вы можете быть уверены, что результат совместных усилий будет радовать вас долгие годы.

Как работать над проектной документацией

Если вы выбираете из готовых вариантов, следует помнить, что типовые проекты домов 9 на 9 можно изменить в определенных рамках. Например, если вас в целом устраивает одно из предложенных строений, но вы бы хотели дополнить его террасой. Эти усовершенствования, однако, не должны быть слишком существенными, в противном случае цена вопроса сильно возрастет. Если документация предполагает создание слишком дорого строения, помните: цену всегда можно снизить. Главное при этом опираться на советы профессионала.

Совсем иное дело – индивидуальное проектирование дома. Здесь вы сами решаете, какого размера должно быть здание, какие комнаты и каких размеров оно должно вмещать. Стоимость будущего жилища, таким образом, также полностью зависит от вас. Однако, увлекшись творческим процессом, не стоит забывать о том, что проекты домов 9 на 9 должны подчиняться определенным нормам и требованиям к жилым строениям. И здесь главная роль должна быть отведена архитектору.

Проект дома 9 на 9 одноэтажный

Типовых и индивидуальных проектов одноэтажных домов разработано большое множество, поэтому судить о востребованности того или иного проекта можно по статистике. Например, проекты одноэтажных домов 9на9 застройщики заказывают чаще в городской черте, реже – в загородном частном строительстве. Объяснить это можно просто – одноэтажные дома с такой общей площадью органично вписываются в городскую плотную застройку, имея при этом достаточно места для проживания средней семьи. Популяризации таких проектов помогает и сравнительно невысокая стоимость жилья, причем в проект может быть включен гараж, мансарда, терраса, подвал и полуподвальный этаж. Типовой проект дома 9 х 9 метров с чердаком

 

Любой проект дома в один этаж, включая и рассматриваемый 9 х 9 м, можно и нужно адаптировать для региона, в котором будет строиться жилье. То есть, необходимо провести исследования грунта, узнать количество среднегодовых осадков и среднюю температуру в регионе, глубину промерзания почвы, уровень залегания грунтовых вод, и многие другие показатели, обеспечивающие правильное составление проекта и планировку дома. Обычно такие услуги организациями, разрабатывающими проект, предоставляются бесплатно.

Одноэтажный каркасный дом

Количество этажей дома также влияет и на конструкцию здания, и на общую стоимость, включая стоимость строительных работ. При небольшом загородном участке оптимальным вариантом планировки будет именно проект одноэтажного здания, функционал которого будет определяться размером участка, отведенного под застройку. Нужна ли мансарда, или можно просто добавить открытую (закрытую) веранду или террасу, поместится ли на земле гараж или его проще обустроить в подвале дома – все эти вопросы решаются на месте. Гостевой дом в один этаж

 

В сельской местности более востребованы типовые или индивидуальные проекты жилья с большей площадью, а также малоэтажные коттеджи – ведь двух- или трех этажный дом за городом всегда строится на участке большего размера, чем в городской черте, и возможностей обустроить жилье и участок по своему вкусу у владельца намного больше. Хотя и в городе на небольшом участке можно расширить площадь жилья за счет второго этажа или мансарды. Поэтому популярностью пользуются планировки домов 9 на 9 м следующих проектов:

1. Одноэтажный дом 9 х 9 метров;
2. Двухэтажный дом 9 х 9 метров;
3. Дом в один этаж, но с мансардой и гаражом.

К тому же любой проект можно изменить по желанию заказчика – добавить что-то или убрать, совместить или разделить, и т.д. На проекте ниже представлены именно такие изменения – в план одноэтажного дома общей площадью 81 м² (9 х 9 м) добавлена мансарда и пристроенный гараж.

Проект дома с мансардой

 

Грамотный подход в планировании и разработке проекта даже небольшой дом можно сделать комфортным и уютным, а также расширить его мансардой.

Преимущества и недостатки одноэтажных строений

Построить одноэтажный дом выйдет намного выгоднее, и преимущества такого проекта, тем более – типового – налицо. Стандартный дом в один этаж – это бескрайние возможности для архитекторов и дизайнеров, плюс долговечность, высочайшая надежность и безопасность жилья. 3-D проект дома

 

Явное преимущество одноэтажного жилья – его сравнительно небольшие размеры (в зависимости от проекта) и невысокие расходы на строительные и отделочные работы. Такой дом превосходно дополняет естественный ландшафт на участке. Тем сложнее будет правильно распределить функционал и размещение внутренних помещений, так как всё в доме должно соответствовать не только требованиям жильцов, но и не ущемлять их личное пространство. Особенно это касается семей с престарелыми людьми или с разнополыми детьми. Типовой проект – дом с тремя спальнями

После ознакомления с фотографиями и возможной планировкой одноэтажного жилья вы сможете составить более полное видение правильной разработки и выбора оптимального проекта для вас. Как и все жилые дома, одноэтажное здание имеет свои преимущества и недостатки. Выбирается решение, имеющее в активе больше плюсов, чем минусов. Разработка и правка проекта в компьютерной программе Building Games

 

Достоинства малоэтажных проектов домов:

1. Фундамент для дома в один этаж разрешается возводить по облегченному варианту. Несмотря на то, что на фундаменте стоит весь дом и от него зависит долговечность эксплуатации жилья, одноэтажное строение, имея малый вес, не оказывает на фундамент разрушающего давления. Поэтому стоимость облегченного (например, мелкозаглубленного или свайного) основания будет намного меньше по сравнению с фундаментом для двух- или трехэтажного дома, для которого нужно заливать монолитное или ленточное основание. Также упрощенная конструкция фундамента не ограничивает строителей по типам и свойствам грунтов на участке, отведенном под строительство;
2. Экономия проявляется и при возведении стен дома, так их не нужно дополнительно усиливать из-за отсутствия второго этажа. Если же в доме будет мансарда, то ее строительство основывается на общем плане и стройматериалах для одноэтажного дома, выбор которых никак не регламентируется;
3. Инженерные коммуникации в одноэтажном доме разводятся по простым и понятным схемам, не требующим дополнительных денежных вливаний и разработки расширенной документации;
4. Простая планировка и минимизация трудозатрат при строительстве такого жилья не повлечет за собой высоких расходов, а сам строительный процесс длится намного быстрее, чем строительство дома в несколько этажей;
5. Одноэтажные проекты не требуют разработки лестничных конструкций, если только в доме нет мансарды. Отсутствие лестниц освобождает полезную площадь в помещениях и позволяет сэкономить на стройматериалах и архитектурных работах;

Проект дома в один этаж площадью 79 кв.м.

Важно! Выбирая планировку для одноэтажного загородного жилья, необходимо принимать во внимание и психологический фактор обеспечения личного пространства для каждого члена семьи. Для многодетных семей важно распределять комнаты для детей так, чтобы их можно было контролировать, но при этом они не чувствовали давления со стороны родителей хотя бы в отношении близко расположенных комнат.

Разработка индивидуального проекта

 

Недостатки и особенности распределения пространства в одноэтажном доме

Недостатки одноэтажных зданий можно перечислить в нескольких пунктах:

1. Если дом имеет один этаж и большую общую площадь, то трудности будут возникать в основном при проектировании, так как сложно оптимально разместить здание с полным функционалом на ограниченном по площади участке. Поэтому основная задача планировщика – минимизировать общее количество проходных помещений – детских, комнат для отдыха, спален и гостиных. Все помещения должны быть комфортными и совмещающими в себе несколько функций одновременно. Например, объединение кухни и столовой зоны, сочетание гостиной с комнатой отдыха, или совмещенный санузел приблизят расположение зон к оптимальному;
2. Одноэтажное здание больших размеров – это большая площадь крыши, а значит, и увеличенные затраты на строительство кровли, ее утепление, влаго- и шумоизоляцию и организацию беспрепятственного схода снега и дождя со скатов. К тому же, обширная кровля чаще требует ремонта, а это – тоже затраты, денежные, трудовые и временны́е;
3. Дома небольших размеров не позволяют сделать просторными внутренние помещения. Поэтому при проектировании основная задача – создать такое расположение комнат, которое будет соответствовать требованиям всех членов семьи и СНиП.

Проект дома из кирпича

 

Как увеличить пространство внутри дома

Оборудование и обустройство мансарды в доме с одним этажом решает вопрос «в тесноте, да не в обиде», но только отчасти. Чаще всего из мансарды делают большое спальное помещение, тем самым освобождая полезное пространство для приготовления пищи, расширения гостиной или для обустройства еще одного помещения, например, под котельную. Попутно возникает одна проблема – строительство лестницы, которая даже в винтовом варианте забирает немного места в комнате.  В доме 9 х 9 метров эту проблему решить легче, но все же проще заказать проект с мансардой, чем позже включать ее в готовую планировку. План дома с мансардой и подвалом

Как можно увеличить площадь помещений, не увеличивая общую площадь дома:

1. Сделать цокольный (подвальный или полуподвальный) этаж. Это будет в любом случае довольно большое помещение, в котором могут уместиться и жилые, и вспомогательные комнаты, например, комната для игры в биллиард, тренажерный зал или просто кладовое помещение;
2. Достроить мансардную крышу;

Визуальное увеличение пространства перегородками и мебелью

 

Важно! Если вы собрались достраивать мансарду, то вам стоит знать, что стоимость ее строительства будет ненамного больше стоимости двухскатной крыши. То есть, мансарда как кровля и одновременно помещение будет выгоднее, чем обычная крыша.

Дом с мансардой для большой семьи

Еще способы расширения площади:

1. Строительство односкатной крыши для того, чтобы оборудовать под кровлей комнату;
2. Плоскую крышу можно использовать под зону отдыха или патио;
3. Также можно пристроить к дому небольшой одноместный гараж или мастерскую.

Обустройство мансарды считается наиболее эффективным способом увеличить внутреннюю площадь жилья. Перечисленные выше приемы сделают планировку оригинальной и функциональной.

Сколько времени займет ваш дизайн-проект?

Если вы никогда не занимались ремонтом дома или строительством дома, вы можете быть удивлены продолжительностью проекта. Любой вид строительства дома требует приверженности к продуманному дизайну, внимания к деталям и целенаправленного процесса, который не требует сокращений.

Конечно, продолжительность ремонта дома зависит от типа проекта, над которым вы работаете. Новая колода происходит быстрее, чем реконструкция кухни, которая занимает меньше времени, чем новое дополнение или постройка нового дома.

Есть несколько факторов, которые влияют на временные рамки вашего проекта реконструкции или строительства дома, и может быть очень полезно знать, чего ожидать, прежде чем вы начнете процесс. Давайте изучим эти факторы.

Ссылки по теме: Следует ли вам построить или отремонтировать свой дом в Анн-Арборе?

Сколько времени занимает этап проектирования?

Существует предпроизводственный процесс ценообразования, организации, получения разрешений на строительство и подготовки всего к работе.В результате этап проектирования обычно занимает около четырех месяцев для небольших проектов и около пяти месяцев для средних проектов.

Когда дизайнер представляет вам варианты и чертежи, важно потратить как минимум неделю или две, чтобы переварить то, что вам дано, а затем вернуться и поделиться своей реакцией. Поскольку все заняты и работают, может потребоваться пара недель, чтобы просто найти время в календаре, чтобы собрать всех в одной комнате.

Ожидайте, что вам придется пройти несколько итераций дизайна, прежде чем вы остановитесь на варианте, который будет представлен команде сборки.

Для нового дома этот процесс проектирования занимает гораздо более длительные сроки, и вы должны подготовиться к проектированию минимум за шесть месяцев. На самом деле, на проектирование дома площадью 2500–3000 квадратных футов обычно уходит год. Есть так много деталей, о которых вы никогда не задумываетесь, пока не примете решение: отделка, двери, детали пола, выбор каждого приспособления и панели переключателей.

Ссылки по теме: Чего ожидать при проектировании вашего дома

Чего ожидать во время строительства

Как и на этапе проектирования, процесс сборки будет зависеть от размера и масштабов проекта:

• Маленькая колода может занять неделю или две.
• Ремонт кухни или ванной в среднем занимает четыре-пять месяцев.
• Более крупное прибавление — восемь или девять месяцев.
• Новый дом площадью до 3000 квадратных футов может занять от 10 до 12 месяцев.
• Дома площадью 5 000 квадратных футов и очень сложные обычно находятся на срок от 12 до 18 месяцев.

Строительство включает в себя множество переменных, требующих времени: есть различные этапы, которые нельзя начинать, пока не будут завершены другие. Перед началом определенных работ необходимо получить разрешение на строительство.Необходимо организовать проверки. Есть много работы по согласованию графиков работы нескольких подрядчиков. И неизбежно возникают неожиданные проблемы, требующие новаторских решений. Все эти факторы добавляют время проекту «дизайн-сборка».

Какие факторы могут замедлить проектно-конструкторский проект?

Несмотря на то, что мы делаем все возможное, чтобы избежать замедления, некоторые факторы не зависят от строителя. Давайте посмотрим на несколько ситуаций, которые мы стараемся максимально смягчить.

Погода

Во время строительства погода всегда играет важную роль.Вы можете сильно замедлиться, если погода не поможет. Для наружных построек идеальный строительный сезон в Юго-Восточном Мичигане — с апреля по ноябрь. Зимой мы можем что-нибудь построить, но это всегда удача.

Подготовительные работы

Некоторые конструкторско-строительные фирмы считают, что подготовка подобна добавлению шляпы поверх шляпы — что-то вроде ненужного и снисходительного. Но на самом деле именно этот процесс является страховкой, чтобы убедиться, что сборка идет по плану, как задумано, и гладко.

Хотя это увеличивает стоимость проекта, это жизненно важная часть успешных усилий. Если на этапе проектирования не было надлежащей подготовки, то недостаток усилий проявляется в сборке, что приводит к неудачам, ошибкам и колебаниям. По-настоящему хорошо организованный и спланированный проект проходит гладко, как только мы начинаем строить.

Клиенты

Хотя клиенты больше всего хотят, чтобы их дом был завершен, они часто могут замедлить выполнение проекта. Это особенно актуально, если домовладелец решает внести существенные изменения в дизайн в конце процесса.

Однажды у нас был клиент, который решил перейти от одноэтажной конструкции к двухэтажной. Это изменение означало перенастройку значительных площадей на второй этаж, а затем определение конструкции, определение того, куда будет идти лестница, и определение высоты. Их решение отложило реализацию проекта на несколько месяцев.

Что ты умеешь делать?

Хотя во временных рамках проектирования и сборки многое нельзя изменить, есть кое-что, что можно сделать, чтобы проект не увеличивался.Следуйте этим общим рекомендациям, чтобы получить больше удовольствия от ремонта или строительства дома.

Знай, чего хочешь

Составьте как можно более четкий набор требований, список желаний и ожиданий. Если у вас есть полное представление о том, что вы ищете, вы можете сократить время разработки, исключив нерешительность или многократные пересмотры. Общий эстетический смысл, объем пространств, типы пространств, что бы вы хотели видеть в этих пространствах. Чем больше работы вы проделаете заранее, тем легче нам выйдет на ту же страницу и даст вам вдохновенный и точный отзыв.

Чип в

Спросите своего подрядчика в самом начале: «Каковы мои обязанности в этом процессе и что вам нужно от меня?» Часто клиенты приходят к нам и ждут, что мы сделаем всю работу, а они просто готовы помочь. По сути, проект «дизайн-сборка» — это партнерство, и он требует от клиентов большого количества работы и усилий. Если вы готовы и желаете внести свой вклад, усилия пойдут гораздо более гладко, с меньшим временем задержки.

Присутствовать

Сделайте себя максимально доступным во время процесса сборки и встречайтесь с членами команды, чтобы убедиться, что все идет хорошо.Посетите сайт и посмотрите, как идет строительство, чтобы, если что-то не так, вы могли быстро решить эту проблему.

Не беспокойтесь о том, что вас сочтут неприятным, если вы появитесь на рабочем месте. Вместо этого считайте себя важным членом команды и приглашаем вас принять участие в этом процессе. Наиболее успешные проекты — это своего рода танец между заказчиком и подрядчиком, оба из которых делают все возможное, чтобы проект был максимально успешным.

Будьте честны в том, что вы хотите

Не бойтесь мечтать вместе со своим дизайнером.Возможно, вы не сможете позволить себе все, что хотите, но ваша команда дизайнеров готова предоставить вдохновляющие варианты, отражающие дух вашей мечты. Если вы не поделитесь своим списком желаний полностью, вам может быть сложно придумать дизайн, который вам понравится. А это означает, что перед тем, как продолжить сборку, потребуется еще несколько итераций проектирования.

История успеха: Превращение грязного подвала в теплое святилище

Будьте гибкими

В то же время будьте открытыми, гибкими и готовыми к компромиссам.Цифры быстро складываются, и ваша команда разработчиков и разработчиков делает все возможное, чтобы добиться результата, который будет вдохновлять и радовать вас на долгие годы. Но не всегда возможно все, и жесткость в отношении своих желаний и ожиданий может означать, что ваш дизайнер или подрядчик должен снова и снова возвращаться к чертежной доске.

Нанять подходящую фирму

Убедитесь, что вы нанимаете фирму, которая должным образом готовит проект. Помимо прочего, им следует использовать диаграмму Ганта, которая планирует весь процесс — и делает это прозрачным для вас способом.У вас должен быть доступ к диаграмме и возможность видеть все от начала до конца.

Не спеши

Найдите время, необходимое на этапе проектирования. Желание приступить к строительству — это естественно — ваша команда разработчиков тоже хочет работать, потому что именно тогда они зарабатывают деньги. Но дизайн может быть извилистым, круговым. Это очень итеративный процесс, и вы хотите хорошо потратить свои деньги.

Как только сборка начинается, время идет, и цель состоит в том, чтобы завершить ее своевременно.Но во время проектирования иногда вам просто нужны дополнительные дни или недели, чтобы подумать о вещах более внимательно. Ваша команда по проектированию и строительству будет полностью подготовлена ​​и готова к работе в первый же день, а у строителей будет набор вдохновляющих, а не поспешных планов.

Начать сейчас

На проектирование и строительство вдохновленного дома нужно время, но оно того стоит. Giraffe Design-Build понимает ценность того времени. Мы стремимся к эффективности, но никогда не торопимся с работой.

Если вам нужен продуманный до мелочей дизайн, который сделает ваш дом похожим на дом, и вы будете партнером для совместной работы на протяжении всего процесса проектирования и строительства, мы поможем вам от начала до конца.Давайте поговорим о том, как этого добиться!

зеленых домов в Спрингбрук | Город Новато, Калифорния

Спрингбрук Зеленые Дома | Город Новато, Калифорния

Пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.

Описание

Предложение на девять двухэтажных пристроенных жилых домов в двух кластерах; одно здание с четырьмя примыкающими домами и одно здание с пятью пристроенными домами. Предлагается 21 парковочное место во дворе, одно место в гараже и одно открытое место на дом.

Расположение

1602 Vallejo Avenue, Новато 94945
Номер посылки эксперта по оценке (APN): 141-221-74 и -75

Посмотреть расположение проекта на интерактивной карте >>

Типы приложений

Обзор проекта и предварительная схема территориального деления таунхаусов

Экологическая экспертиза

Проходит оценку на надлежащий уровень проверки в соответствии с Руководством CEQA.

Дата подачи

30 мая 2019 г.

Обозначение генерального плана и зонирования

Назначение землепользования по Генеральному плану: Многоквартирный жилой дом средней плотности (R10)
Район зонирования: Многоквартирный жилой дом средней плотности (R10-4. 5)

---

Текущий статус на 27.01.20

---

Контактная информация

Планировщик проекта Стив Маршалл, менеджер по планированию 415.899.8942 [email protected]

Заявитель Stonehenge Properties, LLC Винсент Спроте 415.987.5745 [email protected]

6 советов, как создать рассказ и снять фотопроект

Я твердо верю, что создание собственных фотопроектов — лучший способ улучшить свои навыки фотографии. Проекты дают вам сосредоточиться и помогают выстроить сплоченную работу. Фотопроект может длиться годами и установить тему, которая поможет вам найти новых людей и объекты для фотографирования.

Конечно, вам может быть интересно, какой проект вы могли бы поставить перед собой, чтобы достичь этих целей. Проект может быть простым, например, фотографирование цветов на заднем дворе, или более сложным, например, поездка в другую страну и фотографирование людей, которых вы там встретите.

Идеи для фотопроекта

Вы найдете много вдохновения на таких сайтах, как Feature Shoot, которые регулярно публикуют фотопроекты.

Я дам вам несколько советов по реализации проекта, приведя несколько примеров из проекта, который я предпринял для фотографии художников и мастеров. Я многому научился из этого проекта.

Вот некоторые из самых важных:

• Интересно знакомиться с новыми людьми и узнавать об их ремеслах. Мне нравится встречаться и разговаривать с новыми людьми и узнавать об их жизни. Короткое окно, которое у меня есть во время съемок, — это возможность соединиться и поговорить об искусстве и творчестве, а также о работе художника или мастера.Некоторые из этих людей стали друзьями. Этот проект вознаградил меня как на личном, так и на фотографическом уровне.

• Помогает найти что-нибудь интересное для фотографирования. Например, 18 месяцев назад я провел три дня в Раглане, небольшом городке на западном побережье Северного острова Новой Зеландии. Перед отъездом я связался с двумя местными мастерами и спросил, можно ли зайти и сделать несколько фотографий. Оба сказали «да» — и я сделал свои самые интересные фотографии в поездке во время этих двух съемок.

• Проект растет сам по себе. Я отправляю фотографии людям, которых фотографирую, а затем спрашиваю их, знают ли они кого-нибудь еще, кто может быть заинтересован. Эти личные представления и рекомендации помогают мне находить новых художников и мастеров для фотографирования.

• Мои навыки портретной живописи улучшились. Практика ведет к совершенству, и каждая съемка означает, что я становлюсь немного лучше в этом документальном стиле портретной съемки.

Вот портрет, который я сделал художника Криса Мика, одного из художников, которых я фотографировал в Реглане.У нас был отличный разговор об искусстве, творчестве и жизни. У меня никогда не было бы такого опыта, если бы я не взялся за проект.

Итак, как только вы определились с проектом, как добиться его успеха? Эти идеи помогут.

1. Снимайте различные изображения

Это важно, потому что добавляет интереса и разнообразия к фотографиям, которые вы получаете во время съемки. Но я хотел бы добавить оговорку, потому что я думаю, что в целом есть два подхода к съемке проекта.

Во-первых, нужно сконцентрировать все свои ресурсы на получении одной отличной фотографии. Второй — создать набор разнообразных фотографий, которые в совокупности дают лучшую интерпретацию и рассказывают историю.

Я предлагаю объединить эти два подхода. Стремитесь создать множество фотографий, но приложите максимум усилий к каждой фотографии. Другими словами, когда вы видите возможность изображения, уделите ему все свое внимание и сделайте его как можно лучше, прежде чем переходить к следующему.

Как создать разнообразие? Вот два способа:

1.Меняйте свою точку зрения. Подойдите ближе к объекту или отойдите подальше. Делайте снимки снизу или сверху. Конечно, лучшая точка обзора во многом зависит от предмета вашего проекта, света и линз, которые вы используете. Но главное — всегда думать о том, как можно добавить разнообразия, перемещаясь и делая фотографии с разных углов.

2. Сделайте снимки сцены и крупным планом. Вы можете начать с фотографии обстановки, которая захватывает все, а затем перейти к созданию множества фотографий с более близких точек обзора, демонстрирующих детали.

Это хорошо работает для таких проектов, как мой, где вы можете сфотографировать художника или мастера за работой в своей студии, а также серию более сжатых изображений и крупных планов, показывающих их в работе. В этом примере вы также можете сделать фотографии изделия, изготовленного мастером, а также фотографии самого мастера.

На этих двух фотографиях изображен Тодд, мастер по изготовлению флейт, работает в своем гараже. Оба были сделаны одним и тем же объективом, но я подошел намного ближе, чтобы сделать второй снимок.

Это также относится к более статичным объектам, таким как пейзажи. Если у вас есть проект, связанный с пейзажем, вы можете создать разнообразие с помощью фотографий, которые показывают всю сцену, смешанную с некоторыми, которые показывают крупным планом детали, которые вы заметили в сцене.

2. Расскажите историю

Часто сложно создать историю с одним изображением, но намного проще с последовательностью фотографий, потому что вы можете показать разные аспекты одной и той же истории в каждой из них.

Например, с моими фотографиями мастеров мне нравится показывать изображения, сделанные на разных этапах процесса создания.Вместе они показывают, как был сделан тот или иной предмет. Вот такая история. Эти три фотографии показывают разные этапы создания картины Криса Мика.

Вы также можете рассказать историю, уделив внимание деталям. Фотографируя Эоина, стеклодува, я заметил, что его руки многое рассказали о его профессии. Поэтому я позаботился о том, чтобы сделать вот такие фотографии, на которых видны грязь на его руках и татуировка на его большом пальце.

3. Найдите общие черты, которые связывают фотографии

Хотя фотоистории требуют разнообразия изображений, чтобы вызывать интерес, полезно, если фотографии также каким-то образом связаны.Например, вы можете обработать все фотографии со съемок в черно-белом режиме. Или они могут быть обработаны в аналогичном стиле, возможно, используя тот же пресет Lightroom Develop в качестве основы для обработки.

Или, если у вас есть проект, связанный с портретами, вы можете использовать свет, чтобы связать фотографии. Один из способов сделать это — использовать одну и ту же настройку освещения для каждого портрета.

Эти фотографии Жасмин, ткачихи, которая делает шляпы, связаны между собой освещением и обработкой. Каждая из них освещена естественным светом, проникающим через окно в ее доме, и имеет одинаковый цвет в Lightroom.

4. Проявлять неподдельный интерес к людям

Если в вашем проекте участвуют люди, важно искренне интересоваться ими и тем, что они делают. Скажем, например, вы беретесь за проект по созданию портретов серферов. Вы добьетесь наилучших результатов, если искренне интересуетесь серфингом и любите общаться с серферами.

Все дело в подлинности. Если вы искренне интересуетесь людьми, у вас будет много общего, и вам будет легко с ними поговорить.Но если вы этого не сделаете, вы не сможете установить связь, которая необходима для хорошей портретной съемки.

5. Дайте время

Дайте вашим проектам время развиваться и созревать. Например, если у вас есть проект по фотографированию вашего местного ландшафта, уделив ему время, вы сможете создать серию фотографий, демонстрирующих изменения, обусловленные погодой и временами года. Показать изменения, которые происходят в течение определенного периода времени, — это еще один способ рассказать историю.

6. Сравните и развивайте

Причина, по которой проекты так полезны для обучения, заключается в том, что они дают вам возможность сравнить вашу текущую работу с вашими более ранними фотографиями.Вы увидите, как с течением времени менялись ваши идеи и методы. Вы также выиграете, если создадите объем работы и научитесь редактировать портфолио, выбирая яркие изображения, которые работают вместе.

Ваша очередь

Были ли у вас какие-нибудь фото-проекты? Помогли ли они вам стать лучшим фотографом? Поделитесь своими мыслями и проектами в комментариях ниже.

---

The Creative Image

Если вы нашли эту статью интересной, скачайте, пожалуйста, мою бесплатную электронную книгу The Creative Image с 10 блестящими идеями для творческих фотопроектов, которые вы можете реализовать.

10 способов обновить дом без капремонта

LEK_3DPHOTO

Мы все жаждем комфорта в уютном, хорошо спроектированном доме. Хотя есть много мастеров, которые неустанно работают над своими домами и, кажется, постоянно обновляют или ремонтируют, это невозможно для тех из нас, кто не знает разницы между настольной пилой. Конечно, последняя группа людей могла бы просто нанять кого-нибудь, чтобы отремонтировать для них свои дома, но тогда это повлечет за собой грязный и дорогостоящий ремонт.Любой, кто провел капитальный ремонт, может подтвердить непредвиденные расходы и огромный беспорядок, который он создает. Как мы можем обновить наши дома, не обращая внимания на капитальный ремонт? Нам нужны обновления, которые могут сделать все мы, а не только эти удобные мастера. Вот ваш ответ — их фактически 10.

Давайте рассмотрим 10 оригинальных способов обновить свой дом, не ломая стены и не ломая деньги.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Андреас фон Айнзидель / Getty Images

1) Создайте открытое пространство в своем доме

Согласно исследованию Bankrate Study, открытые планы этажей находятся на вершине списка, когда речь идет о покупке жилья и владении им. Домовладельцы хотят иметь открытую планировку, где кухня, семейная комната и столовая разделяют одно огромное открытое пространство. Кроме того, кажется, что формальные столовые выходят из моды. Вот ваша возможность создать пространство в своем доме, сделав его более привлекательным для вас и ваших посетителей.Вы спросите, как это сделать, не разрывая стены? На самом деле сделать свой дом открытым и просторным может быть проще, чем вы думаете. Иногда это так же просто, как избавиться от более крупной и громоздкой мебели или перемещать мебель по комнате, чтобы посмотреть, какое размещение дает больше всего открытого пространства. Если вы прикреплены к огромному шкафу, шкафу или другой громоздкой мебели, которая занимает много места, подумайте о том, чтобы покрасить его в теплый кремовый цвет — это поможет ему «раствориться» в комнате, заставив глаз задуматься. пространство более просторное и открытое.Еще одна уловка глаза, создающая иллюзию открытого пространства, — это зеркала. Зеркала, расположенные напротив окон, отражают свет в комнату и делают комнату более открытой. Если у вас есть формальная столовая, которой вы действительно не пользуетесь, подумайте о том, чтобы превратить ее в уютное логово, домашний офис, мастерскую или библиотеку с уголком для чтения. Это сделает имеющееся у вас пространство более удобным и создаст в вашем доме совершенно новую комнату, которой у вас никогда не было (без каких-либо грязных ремонтов!).

EasyPX / Getty Images

2) Добавьте новое освещение в свой дом

Правильное освещение может действительно оживить комнату.Слабо освещенная комната выглядит маленькой, темной и тесной, тогда как ярко освещенная комната кажется открытой, просторной и гостеприимной. Есть множество способов украсить свой дом светом. Некоторые из более простых способов так же просты, как покупка настольных ламп и торшеров для дома. Стратегически разместите пару высоких торшеров в темных углах и наблюдайте, как ваша комната оживает. Добавьте к этому освещению лампы на тумбочках, чтобы в комнате было уютно и уютно. Затем, если вы хотите попробовать себя в приключениях, вы можете заменить все эти устаревшие потолочные светильники потрясающими современными шедеврами, которые доступны на рынке.Конечно, эта последняя часть может потребовать, чтобы вы наняли электрика для установки, но если у вас есть возможность, замена потолочного светильника — это не слишком сложно. Независимо от того, используете ли вы торшеры просто или изо всех сил заменяете все потолочные светильники, украсьте свой дом большим количеством яркого света.

herkisi / Getty images

3) Мебель: Обновите тяги ящиков и дверные ручки

Ничто так не устареет вашей кухне и ванной, как старомодные, изношенные и грязные ручки и ручки.Нет оправдания, чтобы не обновить все дверные ручки и шкафы, когда это действительно так просто, и есть много способов обновить мебель. Есть множество вариантов отделки на выбор, например, бронза, матовый никель, состаренная медь и т. Д. и блестящая нержавеющая сталь. При таком большом количестве современных вариантов на рынке может быть трудно решить, что лучше всего подходит для вашего дома. Не беспокойтесь о множестве вариантов, в конце концов, вы всегда можете купить один или два разных стиля, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для комнаты.Кроме того, на самом деле нет никаких жестких правил для выбора ручки и ручки для шкафа. По сути, деревенская кухня может выглядеть шикарно и обновляться с очень современными ручками из нержавеющей стали, в то время как современная кухня может выглядеть круто и эклектично с более винтажными ручками. Выбор дизайна зависит от вас, поэтому приступайте к обновлению кухонных шкафов и шкафов для ванной уже сегодня.

Джон Кибл / Getty Images

4) Обновление оконных обработок

Windows, кажется, часто упускается из виду.Домовладельцы изо всех сил пытаются решить, какой стиль лучше всего подойдет для комнаты, из-за чего они отказываются и оставляют окна открытыми или просто устанавливают простые жалюзи для уединения. Вот в чем дело — окна просят одеть! Оставляя окна открытыми, вы упускаете из виду весь эффектный слой декора. Хотя те, кому посчастливилось насладиться видами на океан или горы, могут поспорить с этим фактом, но даже самые лучшие виды могут быть обрамлены стильными оконными панелями. Окна можно оформить по своему вкусу и стилю.Вы можете использовать смелые и графические образы с геометрическими панелями для штор, пляжные с прозрачными белыми прозрачными тканями или минималистичные с оттенками бамбука — варианты бесконечны. Если вы беспокоитесь обо всех возможностях, то обратите внимание на уже существующие цветовые схемы. Иногда самый простой вариант — просто подобрать гардинные панели к цвету ваших стен — это создаст образ, который подойдет к любому стилю.

Ким Сэйер / Getty Images

5) Создайте внешнюю комнату

Иногда мы забываем искать неиспользуемое пространство за пределами своих дверей.Даже если в вашем доме нет большого крыльца или красивого патио на заднем дворе, все равно есть место, которое можно использовать. Вам просто нужно быть изобретательным. Вы можете создать удивительное открытое пространство, начав с напольного коврика, чтобы определить «комнату» на открытом воздухе. Затем добавьте пару удобных уличных стульев и декоративные подушки, небольшую яму для костра, несколько свисающих струнных светильников — Вуаля! Вы добавили новую «комнату» в свой дом. Если вы хотите стать более привлекательным, вы можете положить несколько брусчатки или плит, а затем сложить их уличными ковриками, стульями и т. Д.… Или вы можете сделать все возможное и установить большой беседка, задрапируйте стороны занавесками, добавьте уличный обогреватель, немного музыки, немного вина….да, это звучит как отличный побег на свежем воздухе. На установку перголы могут уйти выходные, но это стоит того, чтобы прийти в воскресенье вечером, когда вы расслабляетесь на открытом воздухе с бокалом вина.

Джон Ловетт / Getty Images

6) Благоустройство двора

Ландшафтный дизайн слишком часто упускают из виду. Мы сажаем одно или два дерева и предполагаем, что все готово. Однако на привлекательность бордюра сильно влияет дизайн вашего ландшафтного дизайна. Хотя не у всех из нас есть зеленый палец, можно легко сделать пару приподнятых грядок или посадить больше деревьев и цветущих кустарников.Начните с посещения вашей местной теплицы. Персонал этих магазинов дает много советов и знает о местных растениях. Спросите их, какие растения лучше всего растут в вашем районе и, что более важно, за какими растениями легче всего ухаживать. В большинстве этих садовых центров есть в штате ландшафтный архитектор, который также может разработать план ландшафтного дизайна для вас. Лучше всего начать медленно, добавив пару цветущих кустов к вашему переднему двору, а затем добавить небольшую возвышающуюся грядку вокруг дорожки. или входная дверь. Не забудьте расположить растения по высоте так, чтобы самые высокие были сзади, и прочитайте инструкции по посадке, чтобы узнать расстояние и предполагаемую высоту.Со временем и терпением у вас будет красиво благоустроенный двор.

Борис С.В. / Getty Images

7) Добавить простые в установке (и удалении) обои

Это не обои вашей бабушки. Нет, мы говорим обо всех удивительных новых съемных обоях, которые сейчас появляются на рынке. Мы также не говорим о липких наклейках на стенах с надписью «Всегда целуй меня спокойной ночи». Скорее, новые линейки съемных обоев представлены с удивительными узорами и графикой, которые сделают вашу комнату похожей на то, что вы наняли дизайнера интерьера (и потратили на это немало денег). удача).Эти обои легко снимаются, просто отклеивая их (без вреда для стены под ними), и большинство из них можно использовать повторно. Для легкого проекта на выходных подумайте о том, чтобы покрыть основную стену спальни мирным узором или обновить гостиную. покрыв одну стену бумагой с необычным геометрическим рисунком. Есть множество интернет-магазинов, где можно купить эти замечательные обои. Просто убедитесь, что вы прочитали мелкий шрифт и купите бренды, которые являются первоклассными и легко удаляются.

Contrastaddict / Getty Images

8) Приведите в порядок свою ванную комнату

Ванные комнаты довольно быстро пачкаются и пачкаются. Начните капитальный ремонт ванной комнаты с тщательной уборки. Да, не очень весело, но блестящий результат даст вам новую мотивацию привести в порядок остальную часть ванной комнаты. Как только комната станет чистой, обратите внимание на устаревшие ручки, светильники, туалетный столик, смесители и занавески для душа. Просто заменив один или два наиболее устаревших предмета, вы можете сделать свою ванную комнату современной и новой.Слой краски действительно может пойти далеко в ванной. Посмотрите на ванную комнату ниже и обратите внимание на всю блестящую белую отделку и синие стены; современный шкаф тянет; крутой фонарь; современный смеситель; плюшевые полотенца и красивые растения — все это делает ванную комнату совершенно новой, без разрыва шкафов, стен или раковин.

EricVega / Getty Images

9) Сделайте пещеру человека

Люди объединяются повсюду — в своих человеческих пещерах. Хотя некоторые из нас, девочек, этого не понимают, мужчинам очень нравится иметь мужскую пещеру, в которой можно сбежать, комнату, которую можно назвать своей собственной, комнату, чтобы выпить с парнями и спокойно посмотреть игру.Кто может их винить? Это действительно звучит как отличный побег. Вот несколько советов, как создать настоящую пещеру для людей. Во-первых, найдите в доме место, которое вы можете использовать, будь то подвал, гараж, открытая комната или хозяйственная постройка, например сарай. Затем вам нужно украсить его и сделать его идеальным побегом. Добавьте телевизор, бильярдный стол, холодильник, бар, дартс, удобные стулья, коврики, подушки, музыку и т. Д. Сделайте это домом. Есть много компаний, которые превращают гаражи в удивительные человеческие пещеры.Они устанавливают полы, стеновые блоки и звуковые системы, по сути превращая гараж в новую комнату в вашем доме. Дамы, может, мы сможем сделать то же самое с мастерской?

Иван Хантер / Getty Images

10) Если сомневаетесь, просто почистите и покрасьте

Вы исчерпали этот список? Ваш дом переполняет вас? Может быть, вам стоит просто начать с уборки основного жилого помещения. Глубокая уборка может улучшить наше настроение и сделать наш дом более пригодным для жизни (и, что более важно, вдохновить нас на большее).Это кажется очевидным, но чистый слой краски может превратить комнату из однообразной в потрясающую. Подумайте о том, чтобы добавить ярких цветов на акцентную стену или просто покрасьте отделку чистым слоем белой краски. Если в вашем доме уже есть свежий слой краски, поищите другие вещи, которые можно подкрасить. Вы можете покрасить потолок в прохладный синий цвет или вдохнуть новую жизнь в устаревший предмет мебели с помощью нового слоя краски. Глубокая очистка и новый слой краски могут иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта наших комнат без капитального ремонта.

Как видите, есть много способов обновить ваш дом без грязного ремонта или огромных затрат на реконструкцию. Изучите этот список и комнаты в вашем доме, а затем спросите себя, какие функции в вашем доме являются наиболее устаревшими? Тогда пора приступить к работе! Поменяйте старые мебельные ручки, светильники, смесители, оконные рамы и потускневшую краску. Или посмотрите за пределы типичных комнат в вашем доме, создав удивительный пейзаж на открытом воздухе, комнату на открытом воздухе или гаражную пещеру для людей. Все эти небольшие обновления имеют большое значение для обновления вашего дома, вашего духа и вашего чувства благополучия.Какие последние обновления вы сделали для своего дома? Или какие пункты из этого списка вы планируете делать в первую очередь?

11 Особенности дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Поскольку рынок жилья продолжает восстанавливаться в условиях пандемии, потенциальным продавцам следует дважды подумать, прежде чем отказываться от обновления тех участков своего дома, которые нуждаются в серьезной модернизации. При низком уровне запасов и неуклонном росте спроса покупатели жилья по-прежнему готовы тратить большие средства на дома с качественной отделкой в ​​популярных районах.«Укрывшись на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новый», — говорит Брайан Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Независимо от того, просматривают ли потенциальные покупатели вашу недвижимость лично или виртуально, вы должны убедиться, что она в отличном состоянии.

Продавцы должны знать, что большая часть усилий по модернизации увеличивает стоимость дома только на 50% — 80% от средней стоимости проекта, согласно данным журнала Remodeling , опубликованному в журнале Cost vs.Отчет о стоимости. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 21 377 долларов. Вы вернете около 13 680 долларов (64%) от этой суммы во время перепродажи. Однако цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при выполнении любых проектов по благоустройству дома. «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис. Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей жилья. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент Национальной ассоциации риэлторов по демографии и поведению.

Наше слайд-шоу, обновленное к 2020 году, раскрывает те особенности дома, которые сегодня наиболее востребованы покупателями по всей стране.Взглянуть.

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 11

Прачечная

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 91%
• Стоимость установки : от 1000 до 10000 долларов для небольшого проекта

Больше всего на свете, домовладельцы хотят иметь комнату, отличную от гостевой спальни, чтобы складывать все чистое белье, пока оно, наконец, не будет убрано. Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент Sullivan Company, Ньютон, штат Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет прачечной и вы хотите ее добавить, то подвал, как правило, является самым простым (и дешевым) местом для ее размещения, советует Салливан. Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.По его словам, строительство прачечной в подвале может стоить всего 1000 долларов.

Однако домовладельцы, которые предпочитают прачечную или прачечную (в которой можно разместить только стиральную машину и сушилку) ближе к спальне, могут рассчитывать, что установка будет стоить около 10 000 долларов, отмечает Салливан. По его словам, если вы хотите действительно увеличить вау-фактор своего дома, стоимость крупномасштабной прачечной (с раковиной и шкафами для хранения вещей) может легко превысить 15000 долларов.

2 из 11

Энергоэффективность (устройства и окна)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 89%
• Стоимость установки : Зависит от устройства

Потенциальные покупатели, стремящиеся ограничить счета за коммунальные услуги будут выставлены на недвижимость с окнами и приборами, соответствующими требованиям Energy Star.«Прошли те времена, когда такие функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна позволяют сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, в то время как отдельные приборы, такие как стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 598 до 1799 долларов в Home Depot), могут сэкономить домовладельцам 45 долларов в год или больше на счетах за коммунальные услуги. .Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную может сэкономить до 245 долларов в течение всего срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, имеют невидимое стеклянное покрытие, герметичные пространства между стеклами, заполненные инертным газом, более прочную герметизирующую пленку, чем у обычных окон, и улучшенные материалы каркаса — все это снижает нежелательный приток тепла и потери в доме. Посудомоечная машина с сертификатом Energy Star (цена на которую в Home Depot варьируется от 348 до 1709 долларов) использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязна ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

3 из 11

Патио

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : 1024 доллара за 120 квадратных футов для бетонного патио

Домовладельцам важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate, риэлторской фирмы, расположенной в Лоуренсе, штат Канзас.На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на открытом воздухе с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни.- говорит Лаутц. Некоторые из этих шоу, в том числе «Самый отчаянный пейзаж Америки» от DIY Network и «Going Yard» HGTV, посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. В настоящее время покупатели дома представляют себе все, от открытого костра с сидячими местами до бара с раковиной на заднем дворе.

4 из 11

Потолочный вентилятор

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 473 доллара США за светильник с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

В дополнение к улучшению дома Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы (от 76 до 1858 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Согласно Energy.gov, домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта во время работы вентилятора.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10-12 дюймов ниже потолка.

5 из 11

Место для хранения в гараже

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 2025 — 2363 доллара за 380 квадратных футов

Покупателям с растущими семьями нужно много пространство для хранения.Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время распродажи», — говорит Льюис из Compass. Он добавляет, что это будет иметь решающее значение в ближайшие месяцы, когда рынок жилья начнет нормализоваться и домовладельцы получат доступ к практичности своих существующих жилых помещений. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на главном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

В отличие от чердака или сарая на заднем дворе, гараж доступен — как правило, всего в нескольких шагах от остальной части дома — что упрощает транспортировку таких предметов, как инструменты, садовые стулья или ящики, к другим частям и из них. дома.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление шкафов и стеллажей, настенных панелей для хранения инструментов, верхнего освещения и дополнительных электрических цепей.

6 из 11

Наружное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 66 долларов.77 на приспособление

Освещение ухоженного газона наружным освещением может помочь привлечь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог. Фактически, внешнее освещение — вторая наиболее востребованная наружная функция (на первом месте патио), согласно отчету NAHB. Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный директор Hurst Design-Build-Remodel, компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо.Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

7 из 11

Walk-In Pantry

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Walk-In Pantry — это наиболее желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB. Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов).А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах или у крупных розничных торговцев, чтобы не совершать частые поездки и не сталкиваться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии для прохода позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны для приготовления еды, предполагает Нил Парсонс, дизайнер проекта Move or Improve, Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размеры 5×5 футов и имеют U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 11

Паркетные полы

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : 1800 долларов за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетные полы предлагают Более чистый вид, проще в уходе и долговечнее, чем ковер, который нужно менять каждые 8-10 лет.«Древесину твердых пород можно периодически обрабатывать, и она служит на протяжении всей жизни», — говорит Салливан.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева, обернутый вокруг нескольких слоев фанеры, ДВП и древесины твердых пород). Вы можете рассчитывать заплатить около 1200 долларов за установку 120 квадратных футов готового деревянного пола — почти на 15% дешевле, чем пол из чистой твердой древесины.

9 из 11

Гардеробная (главная спальня)

• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Хотя гардеробные не входят в число основных требований покупателей жилья, они очень высоки. пользуется спросом среди покупателей жилья впервые и во второй раз, по данным NAHB.Гардеробная в главной спальне входит в пятерку их главных особенностей.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить его на продажу. Пары, как правило, хотят иметь более просторный шкаф, потому что они будут делить его, предполагает Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. Между тем, одиноким людям может потребоваться гибкость, позволяющая хранить свои личные вещи — от одежды. обувь, украшения и другие аксессуары — в одном месте, сохраняя при этом порядок.«Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Замора.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу недвижимость более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему в IKEA, цена которой варьируется от 129 до 1769 долларов.Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно. Или вы можете попросить специалиста ИКЕА сделать эту работу за вас за дополнительную плату. Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как The Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. В зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из массивной древесины vs.деревянные стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов, согласно HomeAdvisor.com.

10 из 11

Eat-In Kitchen

• Стоимость установки : Зависит от дизайна и структурных потребностей

Eat-in Kitchen является обязательным элементом для тех, кто покупает второй раз дома, опрошенных NAHB . Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место, где они могут собраться утром за завтраком или вечером за ужином, чтобы каждый мог поделиться яркими моментами своего дня.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, стоит относительно недорого (всего 1000 долларов США), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится водопровод, воздуховоды и электрическая проводка, которые необходимо удалить, говорит Парсонс из Move or Improve.

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе выбить стену, чтобы освободить место для стола и стульев, подумайте о добавлении центрального острова с местом для барных стульев, — предлагает он.Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения в Home Depot (от 309 долларов) и Lowe’s (от 286 долларов).

11 из 11

Столовая

• Стоимость установки : 5800 — 6800 долларов для ремонта существующего помещения площадью 190 квадратных футов

В последние годы официальные столовые (и закрытые планы этажей) стали заднее сиденье для концепций открытого пола в современных домашних моделях. Хотя эти планировки помогают максимизировать пространство, по-прежнему есть покупатели, которые хотят получить очарование и уникальные особенности, присущие более старым домам.Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни. Фактически, отдельная столовая входит в десятку основных предметов первой необходимости для покупателей жилья, впервые и во второй раз, сообщает NAHB.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co. Real Estate, агентства по недвижимости из Шарлотты, Северная Каролина. фирма. «Сидеть в столовой имеет для себя чувство важности … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она.Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения. Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону.Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы определить конкретную область основного жилого уровня — возможно, рядом с кухней. Другой вариант: вместо сплошной стены установить декоративные колонны. Добавление подвесного потолка или декоративных колонн может стоить до 6000 долларов и включает в себя материалы, установку и труд, отмечает Парсонс.

Перестройка дома | Сколько времени нужно на реконструкцию дома?

Ремонт может занять недели, а иногда и месяцы.Это означает бесконечные дни, когда субподрядчики бродят по вашему дому, шумят инструменты и пыль. Даже небольшие проекты могут нарушить ваш распорядок дня. Прежде чем приступить к ремонту, узнайте, что ждет вас и вашу семью.

Мы выделили девять наиболее распространенных проектов реконструкции, которые, вероятно, возьмут на себя домовладельцы — проекты, требующие профессиональных подрядчиков и требующие не менее одной недели.

Мы также поговорили с опытным специалистом по ремонту Полом Салливаном, который ремонтировал дома 34 года и является президентом The Sullivan Company в Ньютоне, штат Массачусетс.

Салливан помог нам оценить каждый проект по «шкале разрушения» от 1 до 10, где 1 означает наименьшее нарушение повседневной жизни дома, а 10 — наибольшее. Если ваш проект достигает 10 баллов, подумайте о том, чтобы снять номер в отеле на время.

Переоборудование чердака

Средняя стоимость по стране: 75000 долларов

Время: 8-10 недель

Популярные чтения

10 разумных способов использования перекиси водорода

Очистка и разгрузка

Нетоксичен.Бюджетный. Перекись водорода — секретное оружие вашего очистительного арсенала.

Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

Живопись и освещение

Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

В защиту (слегка) захламленного дома

Очистка и разгрузка

Беспорядок на самом деле полезен для вашей психики.

Что задействовано: Проект, который превращает не кондиционированное чердак в спальню, должен включать в себя выходные окна и как минимум один шкаф. Скорее всего, вы продлите водопровод, воздуховоды и электропроводку до чердака, а также добавите изоляцию, гипсокартон и пол.

Масштаб разрушения: 3 К счастью, большая часть работы выполняется на чердаке и не затрагивает основные жилые помещения. Вам придется мириться с подрядчиками, перемещающимися по дому, чтобы добраться до вершины, поэтому обеспечьте защитные тряпки или старые коврики, чтобы защитить ваши полы.Кроме того, штукатурная пыль от установки и отделки гипсокартона, вероятно, будет плавать по всему дому, поэтому вам нужно менять фильтры печи каждые две-три недели во время проекта.

Ремонт полов из твердых пород дерева

Самые популярные советы и рекомендации по ремонту

10 дешевых идей ремоделирования, которые выглядят как угодно

Советы и рекомендации по ремоделированию

Не тратьте ни копейки, пока не рассмотрите эти простые и дешевые варианты.

Только представь! 10 украшений комнаты своими руками, которые вдохновят вас на покупку

Советы и рекомендации по ремоделированию

Просто немного воображения и несколько инструментов могут сделать этот список вашим новым домом.

10 потрясающих идей лепки короны

Советы и рекомендации по ремоделированию

Сделайте комнаты выше, короче и красивее — и скройте недостатки.

9 простых вещей, которые сделают этот дом вашим домом

Советы и рекомендации по ремоделированию

Как сделать ваш новый дом домом по одному проекту за раз

Средняя стоимость по стране: 7 долларов за квадратный фут

Время: От 2 до 14 дней

Что необходимо: Шлифовка, окраска и герметизация деревянных полов.

Масштаб разрушения: 9 Независимо от того, ремонтируете ли вы один этаж или весь дом, процесс включает в себя целый мир боли. Вам придется перемещать мебель и покрывать поверхности, чтобы защитить их от древесной пыли, которая нарушает течение семейной жизни. А если вы используете герметики на масляной основе, вам придется жить в другом месте, чтобы не вдыхать пары летучих органических соединений. Кроме того, вы не сможете ходить по полу в течение как минимум двух дней после нанесения последнего слоя герметика.

Связано: Стоит ли ремонтировать паркетные полы самостоятельно?

Ремонт санузла

Средняя стоимость по стране: 30 000 долларов

Время: 2-3 недели

Что входит: Превращение устаревшей ванной комнаты в спа-салон мечты включает в себя обновление сантехники, установку керамической плитки вокруг ванны из фарфора на стали, замена старого туалета на модель с низким расходом комфортной высоты и установка керамической плитки на полу и туалетных столиков с твердой поверхностью.

Масштаб разрушения: от 7 до 10 Если вы ремонтируете единственную ванную комнату, ожидайте серьезного нарушения правил личной гигиены. Придется помыть в кухонной раковине, поставить во дворе переносной горшок или подружиться с соседом, когда зовет природа. У вас будет меньше боли, если в доме будет несколько ванных комнат. Даже в этом случае во время обновления водопровода у вас будут перебои с водоснабжением. А если вы ремонтируете главную ванну, вы должны мириться с тем, что рабочий бродит по вашей спальне.

Связано: 7 умных стратегий для ремоделирования ванных комнат

Полный ремонт кухни

Средняя стоимость по стране: 65 000 долларов

Время: 8–12 недель

Что входит: Замена шкафов, установка кухонного острова и столешниц, замена бытовой техники, добавление освещения и смена пола.

Масштаб разрушения: 8 Кухни — это сердце дома, поэтому, когда они не работают, вы будете больше есть вне дома, вымойте кофейные чашки в раковинах в ванной и проведете семейные собрания в семейной комнате, где установлены микроволновая печь и холодильник. сейчас живем.Чтобы облегчить сбой, ваш подрядчик может легко установить где-нибудь строительную раковину, пропустив пару шлангов от существующей кухонной сантехники через пылезащитную стену до временной кухни в соседней комнате.

Улучшение кухни

Средняя стоимость по стране: 35000 долларов

Время: 1-2 недели

Что потребуется: Замена фасадов шкафов, установка нового оборудования, обновление техники, раковин и смесителей, а также установка новых полов.

Масштаб разрушения: 5 Реконструкция кухни менее разрушительна просто потому, что она завершается быстрее, чем капитальный ремонт. В основном вы протягиваете и заменяете, поэтому водопровод и электричество могут оставаться на месте, а у вас будет доступ к своему холодильнику, пока не придет новый.

Переоборудование подвала

Средняя стоимость по стране: 40 000 долл. США

Время: От 2 до 3 недель

Что потребуется: Отделка нижнего уровня дома для создания игрового пространства и видеозоны для детей.

Масштаб разрушения: 2 Кажется нелогичным, потому что превращение незавершенного пространства в дополнительное жилое пространство требует всей отделки нового дополнения — электричества, полов, поверхностей стен и изоляции. Но хорошие новости: работа ограничивается частью дома, которой вы редко пользуетесь. Подрядчики могут входить и выходить через дверь в подвал (если она у вас есть), а шум и пыль легко сдерживаются. Самые большие сбои происходят из-за периодических отключений электричества.

Замена кровли (битумная черепица)

Средняя стоимость по стране: 7 500 долларов

Время: 1 неделя

Что требуется: Удаление и замена гидроизоляции кровли, гидроизоляции и черепицы.

Масштаб разрушения: 1 Замена крыши — один из наименее неудобных проектов реконструкции, которые вы можете выполнить. Вам придется смириться с некоторыми ударами, отодвинуть машины подальше от дома и не пускать собак и детей во двор на этапе сноса. Кровельщики будут покрывать землю вокруг работы, чтобы загонять мусор; А после работы они пройдутся по твоему двору с магнитным валиком, чтобы подобрать заблудшие гвозди.

Замена сайдинга (Винил)

Средняя стоимость по стране: 13 350 долларов

Время: 1-2 недели

Что потребуется: Удаление и замена старого винилового сайдинга новым виниловым сайдингом.

Масштаб разрушения: 3 Вы будете терпеть множество ударов по дому по мере того, как новый сайдинг поднимается вверх. Если вас беспокоит шум, вставьте наушники и послушайте что-нибудь успокаивающее. Несмотря на то, что подрядчики будут покрывать территорию вокруг дома, можно ожидать, что во дворе будет мусор. Во время работы держите в доме любопытных детей и домашних животных, чтобы избежать несчастных случаев.

Связанный:

9 проектов, которые можно реализовать без разрешения на строительство

Устали прыгать через обручи планирования? Вы можете быть удивлены тем, чего можно достичь без полного согласия

Процесс получения разрешения на строительство может быть дорогостоящим и трудоемким.Неудачи случаются часто, и нет никакой гарантии, что разработчики согласятся с вашим грандиозным видением.

ПОДРОБНЕЕ: Как создать успешное приложение для планирования

Но это еще не все мрак и гибель. В соответствии с правами Великобритании на застройку (PD) существует множество способов переоборудовать ваш дом без необходимости подачи официального заявления.

На проекты

по-прежнему распространяются некоторые ограничения (например, они должны соответствовать строительным нормам), поэтому важно провести исследование, прежде чем взимать плату, но в целом правила PD позволяют вам без особых проблем вносить большие изменения в вашу собственность.

Вот чего вы могли бы достичь без всех документов …

Установить балкон Джульетты

Добавьте внешний вид, добавив стильный балкон Джульетты на верхний этаж. Изображение: Balustrade.Glass

Поскольку многие из нас проводят дома больше времени, чем когда-либо прежде, балкон Джульетты — отличный способ открыть свои жилые помещения на свежем воздухе, особенно в небольшом доме или доме с ограниченным внешним пространством.

В техническом руководстве правительства говорится, что балкон Джульетты без выдвижной платформы и, следовательно, без внешнего доступа, классифицируется как разрешенная разработка, что означает, что вы можете пропустить официальные приложения для планирования.

Однако всегда есть исключения — если ваш дом внесен в список, расположен на заповедной территории или в части многоквартирного дома, вам, вероятно, потребуется полное согласие.

Измените свой интерьер

Измените свой макет, создав пространство открытой планировки. Изображение: Джон Льюис

Разочарованы непрактичной планировкой кухни? Если вы хотите создать большую гостиную открытой планировки или добавить в спальню ванную комнату, вы можете сделать все это без одобрения местных проектировщиков.

Внутренние ремонтные работы включены в разрешенную разработку, что позволяет изменять конфигурацию стен, высоту потолков и планировку комнат. Чего ты ждешь?

Добавить одноэтажную пристройку

Застекленная пристройка может добавить настоящего вау-фактора. Изображение: Архитектура хижины

Если вы мечтаете о красивой застекленной пристройке, соединяющей вашу кухню с вашим садом, то хорошие новости — одноэтажные задние и боковые пристройки разрешены согласно ПД.

Однако есть некоторые ограничения по размеру. Для задних пристроек в отдельно стоящем доме вы можете растянуться максимум на восемь метров от первоначальной стены собственности или на шесть метров для любого другого типа собственности. Пристройки не должны превышать четырех метров в высоту.

В случае боковых пристроек вы можете увеличить ширину не более чем на половину исходного здания и не более чем на четыре метра в высоту.

Переоборудовать чердак

У пустого стропильного пространства нет конца.Изображение: Jafara / Shutterstock

Вы можете добавить пространство и ценность уютному дому, превратив лишний чердак в полезное пространство, не сражаясь с проектировщиками.

Любая пристройка, проводимая в рамках переоборудования чердака, не должна быть выше самой высокой части крыши, а квартиры и мезонеты могут столкнуться с дополнительными ограничениями — см. Подробности на Портале планирования.

По правам PD вы также можете добавить фонари, чтобы превратить эти часто темные и темные пространства в желанные, наполненные светом интерьеры.От уютной спальни до домашнего офиса или удобной кладовой — для этого старого пыльного чердака есть множество возможностей.

Ремонт крыши

Новая черепица мгновенно добавит привлекательности бордюрам. Изображение: karamysh / Shutterstock

Ваш дом настолько хорош, насколько хороша его крыша, и, к счастью, вы можете немного потрудиться над своим домом, не прыгая через обручи планирования. Вы можете заменить одну секцию или полностью обновить крышу всего дома.

Если вы хотите увеличить высоту головы, вам тоже повезло. Вы можете изменить форму своей крыши, если сооружения не выходят за пределы существующего уклона более чем на 150 миллиметров, а изменения не превышают самую высокую часть крыши.

Преобразуйте свой гараж

Этот бывший гараж теперь представляет собой яркую семейную игровую комнату. Изображение: Masterpiece Design Group

Дайте вашему гаражу новую жизнь и превратите его в дополнительное жилое пространство или комнату для гостей без подачи заявки на планирование.

Чтобы не испортить местный совет неправильным образом, вам просто нужно убедиться, что все проводимые работы являются внутренними и переоборудование вашего гаража не связано с увеличением размера здания наружу.

Построить флигель

Окунитесь в очаровательный домик у бассейна, обшитый обшивкой. Изображение: Oak Design Co

Желаете садового убежища вдали от вашего основного дома? Считай, что это сделано. Разрешенные права на застройку позволяют строительство хозяйственных построек на вашей собственности, от летних домиков до спортзалов, домашних офисов, гаражей или сараев.

Однако предлагаемое здание не должно превышать четырех метров в высоту и не может занимать более 50% земли вокруг вашего дома. Начните планировать пространство своей мечты с помощью этих удивительных идей для садовой комнаты.

Установить бассейн

Добавьте немного роскоши в свой сад за домом. Изображение: alexandre zveiger / Shutterstock

Приходите летом, идея отдохнуть у собственного бассейна с коктейлем в руке очень заманчива. Согласно правилам PD, это тоже вполне достижимая мечта.

Плавательные бассейны относятся к тому же классу, что и хозяйственные постройки, поэтому, хотя вы не можете переборщить и превратить весь свой сад в бассейн, если вы готовы сделать решительный шаг и установить его, для этого не потребуется разрешение на строительство.

Добавить двухэтажную пристройку

Эта элегантная пристройка украшена сосновыми полами в елочку. Изображение: Vine Architecture

Согласно недавним поправкам, внесенным в прошлом году в законодательство о планировании, домовладельцам теперь разрешено добавлять двухэтажные пристройки к своей собственности без необходимости подачи заявки на планирование.

Пристройки не должны выходить более чем на три метра за стену первоначального дома и быть не ближе семи метров к задней границе вашей собственности.

Как и хозяйственные постройки, пристройки к вашему дому (включая прошлые проекты) не должны занимать более 50% окружающей земли.

Уклон крыши вашей двухэтажной пристройки также должен максимально соответствовать скату существующей конструкции, при этом должны использоваться материалы, аналогичные оригинальному дому.

Хотя полное согласие на планирование не требуется, домовладельцы должны будут получить предварительное разрешение от своих местных органов планирования. Это приложение, подтверждающее, что указанные элементы проекта приемлемы.

Ограничения

Есть несколько важных оговорок в отношении разрешенной застройки. Если ваш дом находится в специально отведенном месте — например, в заповеднике или в Зоне исключительной природной красоты — права ПД будут более ограничены. Точно так же, если ваша собственность указана в списке, вероятно, будут разные требования к любым изменениям, которые вы хотите внести.

Кроме того, квартиры и мезонеты не подпадают под действие правил, так как изменения могут повлиять на соседние дома.

Всегда полезно обратиться в местный отдел планирования, чтобы обсудить ваш проект, прежде чем вы приступите к работе — они смогут выявить любые причины для беспокойства и посоветовать, могут ли вам потребоваться разрешения для выполнения работы.

Планируете большой проект? Вы можете узнать о своих разрешенных правах на разработку на Портале планирования.

Приведенная выше информация относится к политике планирования в Англии. Ограничения PD могут отличаться в Уэльсе, Шотландии и Северной Ирландии.

ПОДРОБНЕЕ: 8 ремонтов, которые добавят денег вашему дому, и 8 ремонтов, которые обойдутся вам в

Верхнее изображение: Ричард Джон Эндрюс

.