Проект дома дуплекс: Проект каркасного таунхауса (дуплекса) эконом класса на две семьи 120 м кв

Проекты дуплексов — Дом на две семьи

Кто не мечтает о своем домике на лоне природы? И как часто препятствием к осуществлению мечты являются финансы, точнее, их нехватка! В этом случае неплохим решением будет рассмотреть проекты домов на 2 семьи.

Проект на 2 семьи хорош тем, что при значительной экономии вы получаете практически все преимущества отдельно стоящего коттеджа плюс рядом, за стеной, будут жить ваши родные или друзья.

Часто проект дома на 2 семьи, родители, дети в которых живут рядом, — это единственная возможность молодых семей жить пусть и под крылом родителей, но все же своей отдельной семьей. Также это отличный выход для молодых семей. С одной стороны, они независимы и живут отдельно, с другой, старшее поколение всегда рядом, может и с внучатами посидеть, и полезный совет дать, если необходимо. Да и молодым, выбравшим проект дома на 2 семьи, проще: в случае необходимости осуществлять уход за родителями, можно практически не выходя из дома.

 

Проекты домов на две семьи 

В данном разделе представлены дома на 2 семьи с отдельными входами — таунхаусы.

Особенность коттеджей на 2 хозяина с разными входами в том, что это двухквартирный дом, проект которого либо симметричен в обоих половинах, тогда его можно классифицировать как проект таунхауса на 2 семьи. Обычно такой дом на 2 хозяина с разными входами. Либо может быть с двумя половинами различного размера, например при размещении в доме двух поколений одной семьи родителей и детей. Дом на две семьи обычно двухэтажный, со стандартным расположением на первом этаже гостевой, а на втором размещалась спальня. Вы можете заказать бесплатный расчет стоимости строительства любого дуплекса.

 

 

Проекты домов на 2 хозяина

Проекты домов на 2 хозяина, если эти хозяева родственники, — это еще и возможность получить большой участок земли, на котором можно устроить и бассейн, и детскую площадку, а уж о беседке с мангалом и говорить не приходится.

Часто проекты коттеджей на две семьи заказывают друзья, выросшие в одном дворе. В этом случае дом на 2 семьи (проекты) с разными входами – это реализация этакой детской мечты: не разлучаться с друзьями никогда и при этом бесконечно ходить друг к другу в гости, благо проекты домов на две семьи с двумя входами предоставляют такую возможность.

      
Проекты домов на две семьи – это, как правило, проекты домов на два входа. Это очень удобно и для застройщика, и для владельца. Для застройщика – т.к. проект на 2 семьи дает возможность построить фактически два дома на одном участке, при этом подключение к системам коммуникаций по стоимости будет равно подключению коттеджа с одним владельцем. Владелец пользуется всеми благами отдельно стоящего коттеджа за меньшую стоимость и с повышенной безопасностью, ведь в коттеджных поселках дома находятся далеко друг от друга, а здесь сосед находится прямо рядом, за стенкой.

 

 

Дома на две семьи с различными площадями

Проекты коттеджей на 2 семьи – это двух- и трехэтажные дома, с симметричной входной группой и под общей крышей. В проектах домов на 2 семьи реализуется принцип функциональности – ничего лишнего, все четко, строго и на своих местах. Проекты домов на 2 семьи, фото которых вы можете найти в интернете, привлекают людей, которые не готовы переплачивать за нефункциональные элементы декора и слишком дорогие материалы.

Проекты домов на 2 семьи с разными входами позволяют совместить в одном проекте привлекательность отдельно стоящего здания и удобство наличия соседей, которых, как правило, в данном случае вы выбираете сами. Проекты домов на 2 хозяина удобны, практичны и относительно недороги. Интересный проект домов на 2 семьи, фото которого вы можете видеть ниже, представлен в нашей статье. А еще больше проектов домов на 2 семьи с разными входами вы сможете найти на нашем сайте.

Конечно, пока проект дома на 2 семьи является в нашей стране не совсем привычным, но на западе подобные формы домовладения очень распространены, причем не стоит путать один дом, разделенный посередине перегородкой (в силу разных жизненных обстоятельств) и изначальный проект дома на две семьи с двумя входами. Проекты домов на два входа изначально планируются как два самостоятельных строения, имеющих общую стену.

 

 

Проекты домов на 2 семьи — с двумя входами

Безусловно, есть у проектов домов на две семьи с двумя входами и недостатки. Во-первых, у вас все равно есть соседи, находящиеся за стеной. Как мы говорили выше, это может быть безусловным преимуществом, особенно когда предполагается, что реализовав проект дома на 2 семьи, родители и дети живут вместе. А что, если соседи подобрались случайным образом? И за стеной живут не совсем приятные вам люди, с орущими детьми или домашними животными? С другой стороны, в многоквартирном доме таких соседей может быть целый подъезд, а в доме на 2 семьи, проекты с разными входами один сосед.

 

Кроме того, дизайнеры и разработчики учли нужды автовладельцев. Все большую популярность приобретают проекты коттеджей на две семьи с гаражом.

 

 

Проект таунхауса на 2 семьи

 

Проект дома на 2 семьи означает не только симметрию, но и схожесть планировки. Как правило, на первом этаже находится гараж и хозяйственная комната, холл и кухня-столовая. На втором – спальни и ванные комнаты, а на третьем (если он есть) – гостевые комнаты. Конечно, по желанию владельцев, планировка может быть изменена. В любом случае, в проектах коттеджей на две семьи с гаражом предусмотрено место для 1-2 автомобилей, но по желанию количество парковочных мест может быть увеличено.

Проекты коттеджей на 2 семьи, фото которых можно легко найти в интернете, потрясают разнообразием и могут быть выполнены в разных стилях и из разных материалов. Так, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются прочностью, морозостойкостью, устойчивостью к деформациям. Стены из такого материала дышат, создавая в коттедже на 2 семьи, проекты которых вы можете найти в интернете, идеальный микроклимат. Кроме того, проекты домов на 2 семьи из пеноблоков отличаются относительно невысокой стоимостью. Поэтому думайте и решайте сами, изучайте проекты коттеджей на 2 семьи, смотрите фото и делайте выбор сами. Помните, что проекты домов на две семьи с двумя входами обойдутся вам гораздо дешевле, нежели проекты отдельно стоящих коттеджей.

 

 

Проект дома на две семьи — блокированный дом

Дома на два хозяина еще называют блокированные дома. Также они могут быть и на три семьи и более, так как состоят из блоков без боковых окон со смежной стеной. Блокированный дом можно пристраивать к другому блоку, получая тем самым длинный блокированный дом на 2 семьи и более. Такой дом уже называется таунхаус — сдвоенный дом.

 

В нашем каталоге вы найдете даже проекты дуплексов из газобетона для узких участков. Все проекты домов на две семьи с котельной, гостиной, столовой, несколькими санузлами и спальнями на втором этаже и проекты блокированных домов.

 

10 проектов дуплексов от ИНВАПОЛИС

Жизнь большой семьёй удобна для старших, полезна детям и радостна всем: обеды варятся, дети всегда под присмотром, ухожены и перенимают опыт старших поколений, родители на работе спокойны за детей, бабушки не скучают, а деды починяют велосипеды.

В общем, все довольны и рады друг другу, пока не начнут докучать, поучать, критиковать зятя и тёщу, «лезть не в своё дело» и «ходить без шапки». В моменты ссор радость превращается в кошмар, и жить вместе уже совсем не хочется…

О проектах дуплексов от ИНВАПОЛИС

С любимыми не расставайтесь!

Поэтому для большой семьи идеально жильё, в котором родственники имеют возможность общения, но не стесняют друг друга и сохраняют самостоятельность и независимость. Хороший способ быть вместе и не вместе одновременно – построить дом по проекту, специально рассчитанному на 2 семьи: коттедж — дуплекс или таунхаус. Тогда, если хочется, можно вместе чайку попить, а если нет настроения, разойтись по своим домам и запереться.

• В таком коттедже два входа, жители одной половины не контролируются другой, и легко избежать вынужденного контакта. Но близкие всегда рядом, и при желании встретиться это можно сделать в течение минуты. Проект дома на две семьи, дуплекса или таунхауса подходит не только для семей из нескольких поколений, но и для братских или просто дружественных семей.

• В каталоге представлены не только сблокированные постройки, но и проекты домов на 2 семьи с дополнительными общими помещениями: гостиными, столовыми, отдельным блоком спален с санузлом. Жильцы такого универсального дома на две или несколько семей могут встречаться на общей «нейтральной территории».

• В большинстве собранных здесь готовых проектов домов на 2 семьи продумана возможность

деления жилища не только поровну. Часть комнат на стыке квартир может менять хозяев — использоваться в данный момент той семьей, у которой возникла в этом необходимость.

• Внутреннее пространство этажей большинства проектов домов на две семьи, дуплексов и таунхаусов свободно от несущих стен, перекрытия и кровля устраиваются по балкам, опирающимся на колонны, и поэтому возможны любые изменения, необходимые для переустройства помещений.

• Кроме таунхаусов и дуплексов для большой семьи (но только самой сплочённой и дружной) может подойти и обычный многокомнатный дом,- при условии возможности уединения каждого жильца в своей комнате. У таких коттеджей должны быть общие помещения и отдельный блок спален с санузлом, изолированный от других помещений и удобный для старшего поколения или молодожёнов.

Дуплексы из СИП панелей – стоимость проекта, строительство под ключ в Москве и Московской области дуплекса на 2 семьи – Термовилла

Мы ответим на все Ваши вопросы и разработаем для Вас индивидуальный проект дома с учётом Ваших пожеланий

.

Компания TERMOVILLA рада предложить проекты домов дуплекс из сип панелей. Вы можете сделать выбор в пользу того варианта, который на 100 % соответствует вашим пожеланиям, запросам и финансовым возможностям.

Основные особенности объектов

Дома дуплекс (для двух семей) обычно выбирают:

1. В целях экономии. Дом из сип панелей можно построить вместе с родственниками, друзьями или просто знакомыми. Вы сократите расходы не только на строительство, но и покупку участка, подведение коммуникаций и дальнейшую эксплуатацию объекта. По сути вы получите таунхаус, который отличается многочисленными достоинствами.
2. В случае, когда заказчик хочет жить за городом вместе со всей семьей (родителями, например). В доме из сип панелей обеспечены максимальный комфорт и автономность.

Почему для строительства выбираются именно сип панели?

Используемый материал отличается:

1. Высокими энергосберегающими показателями. Сип панель превосходно удерживает тепло, благодаря чему на обогрев тратятся минимальные средства.
2. Прочностью. Благодаря этому для монтажа кровли могут использоваться любые материалы.
3. Безопасностью и экологичностью.
4. Огнестойкостью 3 степени. Панели загораются спустя час сопротивления высокой температуре, но способны к самозатуханию за счет свойств утеплителя (пенополистирола), в который добавлен антипирен.
5. Устойчивостью к влаге.
6. Длительным сроком службы. Дома не утрачивают свои свойства со временем, остаются теплыми, комфортными и уютными.

Строительство из панелей может выполняться в кратчайшие сроки и с минимальными затратами. Готовый коттедж с полной отделкой можно получить всего за 3 месяца.

Индивидуальность во всех проявлениях!

Мы предлагаем готовые проекты, но это совсем не значит, что вам придется забыть о проявлениях индивидуальности!

Специалисты выполнят корректировку любого проекта в соответствии с вашими запросами и пожеланиями. Также мы готовы разработать проект дома специально для вас.

Обратите внимание! При заказе строительства дома у нас проект вы получите в подарок.

Возникли вопросы? Хотите узнать все особенности проектирования и строительства дуплексов? Просто обратитесь к нашим специалистам по телефону или заполнив форму на сайте. Менеджеры расскажут о постройке дома и примут вашу заявку. Мы уверены в том, что сможем реализовать все ваши идеи и воплотить планы на комфортную жизнь.

Проекты домов дуплексов на две семьи

Дуплекс — слово латинского происхождения: «вдвое», «двойной». Это жилой дом, разделенный на две части. Удобен для проживания под одной общей крышей двух семей, ведущих самостоятельный образ жизни. Первые дуплексы появились в Великобритании в ХIХ веке.

Дуплекс проект двухэтажного дома

Первоначально они выполняли функцию придомовых построек и позволяли избавиться от тесноты в доме, когда там проживало несколько поколений одной семьи.

Каждая страна вкладывает свое понятие в дом-дуплекс. В России это, как правило, дом с квартирами для двух семей, расположенные под одной общей крышей. В Испании дуплексом принято называть обычный двухэтажный дом. Для Чикаго и Детройта понятие «дуплекс» предполагает строительство двух домов на одном общем земельном участке. Для Канады это жилище, имеющее два разных входа. Дуплекс-апартаменты в Турции означают квартиру, расположенную на двух уровнях.

Как правило, обе части дома-дуплекса имеют аналогичный внешний и внутренний дизайн.

Строительство таких домов под ключ может осуществляться по двум типам проектов:

1. Когда дом имеет один общий вход, и деление общей площади на две жилые части происходит внутри дома.

   проект двухэтажного дуплекс дома с одним входом

2. Когда дом имеет два разных входа с противоположных сторон.

Проекты дуплексов предполагают раздельное планирование коммуникаций. Это позволяет каждой семье платить исключительно за использованный только ею свет, газ и воду.

Приусадебный участок может быть спланирован так, как это удобно застройщику. Это может быть разделение на две одинаковые территории, границей которых служит забор. А при проживании в дуплексе одной семьи разных поколений или близких родственников разбивать территорию на части необязательно.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Различные проекты дуплекса в зависимости от финансовых вложений

Строительство дома-дуплекса происходит согласно предварительно разработанному проекту.

Вместе с тем такое жилье подразделяется в зависимости от материальных затрат:

• Дуплекс экономкласса;
• Дуплекс класса люкс.

Проекты дуплексов экономкласса отличаются тем, что они имеют небольшую жилую площадь. Это, как правило, одноэтажные дома, основным материалом для строительства стен которых применяется клееный брус либо стены возводятся с использованием каркасных технологий.

Планировка дома содержит минимально необходимое количество комнат: кухня, санузел, зал и спальня. При этом одна половина дома является зеркальным отражением другой.

Коттедж–дуплексы класса люкс предполагают строительство под ключ двух- или трехэтажного строения из более дорогостоящих строительных материалов, в основном с применением каркасных технологий.

Планировка дуплекс дома с террасой

Проектный план таких домов предполагает размещение на первом этаже гаража и прочих вспомогательных помещений, а все жилые комнаты расположены выше. Здесь также могут удобно размещаться закрытые террасы, бильярдная комната или сауна.

Двухэтажный проект дуплекса предполагает следующую планировку: на первом этаже располагают гостиную, кухню и подсобные помещения. На втором этаже удобно устроить спальни и детскую. Санузел, как правило, имеют оба этажа. Такая планировка позволяет обособить личные зоны от посещения приходящих гостей и родственников.

Вернуться к оглавлению

Что выбрать

На чем остановить свой выбор, когда встает вопрос в приобретении квартиры в центре города, или дома-дуплекса на окраине?

• Площадь дуплекса, несмотря на то что это дом на двух хозяев, значительно больше площади стандартной квартиры. К тому же у вас появляется земельный участок и возможность его использования в различных целях. Здесь можно обустроить детскую площадку, поставить беседку, гараж, барбекю и даже собственный бассейн. Построить баню и летнюю кухню также не составит труда;
• Для любителей многочисленных цветов и земли появляется уникальная возможность обустроить большой закрытый зимний сад, а также развести на дворовой территории участка плодоносящий сад или грядки;
• На земельном участке можно построить гараж для машины, что очень удобно в городских условиях. Авто будет находиться всегда в закрытом и защищенном от посторонних лиц помещении. Проект дуплекс дома с гаражом и мансардой

  К тому же автоматически исчезает необходимость поиска парковочного места во дворе многоэтажки;

• Появляется возможность обустройства подсобных помещений и рабочей мастерской, чего лишена городская квартира. Особенно это удобно в домах с предусмотренной заранее мансардной крышей;
• Еще одним немаловажным фактором является проживание с минимальным количеством соседей за стенкой, чего нет в условиях многоквартирных домов;
• В доме-дуплексе можно выбрать оптимальный вариант стоимости отопления дома, ведь здесь есть возможность использования газового, твердотопливного, электроотопления. При желании можно использовать комбинированное отопление. К сожалению, жизнь в квартирных условиях лишена таких возможностей;
• Обеспечение горячей водой в многоэтажках часто происходит с перебоями, особенно в летний период, когда начинаются ремонтные работы. Установка водогрейки в собственном доме решит эту проблему навсегда.

  Схема водоснабжения дуплекс дома

Вернуться к оглавлению

Преимущества дома-дуплекса

Дома-дуплексы, в отличие от обособленных индивидуальных домов, имеют ряд преимуществ.

Вернуться к оглавлению

Недостатки дуплексов

Дом-дуплекс не лишен и недостатков. Для начала одним из периодически возникающих неудобств можно назвать низкий уровень шумоизоляции. Межкомнатные стены не всегда могут быть выполнены качественно и в полной мере обеспечивать тишину в собственной половине дома от шумных соседей.

Еще одним немаловажным недостатком проживания в таком доме является необходимость в согласовании наружных отделочных работ с соседями.

Ведь если фасад одной половины дома-дуплекса будет отделан металлосайдингом, а второй просто поштукатурен, внешний вид строения будет испорчен.

Конечно, иметь отдельный загородный коттедж привлекательно для каждого застройщика. Но не всегда эту мечту можно реализовать в условиях ограниченности бюджета семьи.

проект дуплекс коттеджа с гаражом

В этом случае, строительство или покупка дуплекса на две семьи экономкласса станет идеальным решением. Семья получает не только собственное жилье с одной-единственной семьей за стеной, но и небольшой земельный участок, которым можно распоряжаться на свое усмотрение.

Проект Дуплекс

Проект коттеджа на две семьи Дуплекс

Проект Дуплекс – это просторный двухэтажный дом площадью 220 кв. метров, разделённый на двоих хозяев. Коттедж на две семьи имеет два отдельных входа с крыльцом, два балкона. Проект внутренней планировки полностью идентичен. Одна сторона коттеджа – есть зеркальное отражение другой.

В таком коттедже могут с комфортом разместиться три поколения одной семьи, и у каждого будет своё личное пространство. Места достаточно много, комнаты большие и очень светлые за счёт огромных окон и удачного расположения дома.

Коттедж на 2 семьи — это настоящее семейное гнездышко, в котором пожилые люди смогут спокойно и уютно вести домашнее хозяйство, дети будут веселиться на свежем воздухе и бегать в гости к бабушке с дедушкой, а родители с удовольствием будут заниматься своими будничными делами.

Проект коттеджа на 2 семьи Дуплекс — Технические характеристики

Фундамент ленточный:

— Геодезические работы: разбивка осей, нивелировка.
— Ростверк (лента) 0.400 х 0.600 м.; на буронабивных сваях диаметром 300 мм, L 3000 мм.
— 8 рядное армирование диаметром 14 мм.
— Бетон М 300 (сертифицированный).
— Загиб арматуры по углам, использование технологии вязки.
— Устройство песчаной подушки.
— Отделка видимой части фундамента натуральным природным камнем.

Каменная коробка:

— Наружные стены дома выполняются из пескоцементных блоков 200*400*200 мм., общая толщина стен 500 мм, из которых 100 мм — утеплитель для фасадов, каждые 2 ряда блоков армируются кладочной сеткой.
— Перегородки 1-ого и 2-ого этажей, согласно планам этажей, выполняются из пескоцементных блоков 200*400*200 мм.
— Стены 1-го этажа связываются железобетонным ленточным поясом щириной 400 мм и высотой 200 мм, перекрытия 1-го и 2-го этажа — железобетонные плиты.
— Фронтоны и выпуски на фронтоне выполняются из пескоцементных блоков 200*400*200 мм.
— Черновая лестница выполнена из дерева.
— Высота стен 1-го этажа: 3,1 м., высота мансардного этажа у наружной стены дома не менее 1,8 метра.
— К дому пристраивается открытая терраса (согласно планам).
— Столбы террасы и крыльца выполняются из калиброванного бревна диаметром 200*200 мм.

Фасад:

— Армируется малярной сеткой, шпаклюется в 2 слоя, красится фасадной краской и декорируется элементами из натурального камня (для 1-го этажа).
— Отделывается блок хаусом из сосны и деревянными декоративными элементами (для 2-го этажа).

Кровля:

— Стропильная система — доска 50х200 мм, обработанная огне-био защитным составом.
— Двойная обрешетка вентилируемой кровли.
— Утепление стропильной конструкции дома. Утеплитель «Роквул» толщиной 200мм.
— По стропилам укладывается мембранная пленка «Тайвек Софт».
— В качестве пароизоляции используется пленка «Изоспан В».
— К стропилам снизу пленка прижимается при помощи бруска 15х40мм.
— В качестве кровли используется гибкая черепица от производителя TEGOLA
— Основа кровли — влагостойкие ОСБ плиты.
— Доборные элементы кровли: планка карнизная, планка конька плоского, планка торцевая, уплотнитель).

Окна пластиковые:

— Производится монтаж лафетов на оконные проёмы и проёмы входных дверей.
— Двухкамерный стеклопакет. Профиль Veka.
— Одно двойное открывание в каждом окне.
— Снаружи – отливы.

Входная дверь:

Металлическая с двумя контурами уплотнения (два замка) – 2 шт.

Проекты дуплексов

Стремление иметь свой дом — свою крепость не всегда бывает таким, как его обычно изображают психологи. Нередко две семьи – единомышленники или люди, объединенные одним делом, родственники и просто ценители загородного отдыха предпочитают строить жилье на основе проектов дуплексов или, проще говоря, одна постройка, один комплекс на две семьи. Это позволяет видеться и общаться чаще, но при этом сохранять полную независимость и собственную территорию.

В чем преимущество дуплекса

Первое впечатление от проектов дуплекс домов не всегда такое однозначное, как говорит реклама. Проекты постройки на два хозяина кажутся не совсем удобными и выглядят, словно сиамские близнецы, слишком много одинаковых деталей. По-настоящему оценить преимущества дуплексного планирования можно лишь после того, как семьи проживут в своих половинах хотя бы пару-тройку лет, особенно, если часто приходится бывать в разъездах.

Можно коротко перечислить основные плюсы проектов домов дуплексов на два хозяина:

• Минимум в одном из соседских домов проживают люди, к которым всегда можно обратиться за помощью, оставить собаку и цветы на несколько или договориться о съеме дополнительного жилья для нагрянувшей в гости компании;
• Достаточно просто решаются проблемы эксплуатации и ремонта зданий и построек, при необходимости можно временно решить проблему с подачей воды и электроэнергии, пока не будет устранена авария на своей половине.

На практике дуплекс идеально подходит для случаев, когда две семьи имеют общий интерес, бизнес, дело или увлечение.

Дуплекс — это не гостиница, по проекту у каждого хозяина есть свой участок, поэтому, если владельцы двух домов решат создать общее дело, построить бассейн, поле для гольфа или сад, дуплексная система будет наилучшим решением проблемы выделения земли.

К сведению! Система объединения построек в дуплекс варианте позволяет существенно снизить цену на возведение жилья и прокладку коммуникаций.

По отзывам семей, имеющих опыт проживания в домах дуплекс – проекта, количество бонусов и преимуществ от использования подобной конфигурации жилья намного больше, чем недостатков. Например, первоначальное впечатление от того, что распоряжаться можно лишь половиной дома, а вторая часть дуплексного строения принадлежит иным людям, исчезает через несколько месяцев.

Можно по достоинству оценить преимущества проекта дома-дуплекса, например, когда заходит речь о стоимости замены коммуникаций или ремонта общей территории.

Наиболее интересные дуплекс проекты жилья

Концепция дуплекс домов существует уже несколько десятков лет. Проекты на два хозяина строились и раньше, но, в отличие от современных схем, подобные решения были достаточно традиционными и даже консервативными. Практически всегда проект в виде дуплекса планировался, как два дома с общей стенкой или общим входом.

Современные проекты дуплекс домов выглядят куда разнообразнее, наиболее популярные решения сдвоенных построек оформляются в виде:

• Двух зданий с общей стеной подсобного помещения или гаража. В этом случае дуплекс можно построить из любого приглянувшегося проекта дома на одного хозяина;
• Две жилые территории под одной общей крышей, в подобных проектах жилые половинки дуплекса, как правило, разделяют сервисной зоной, например, котельными или встроенными гаражами;
• Дуплекс дом, в котором под одной крышей находятся две квартиры. Чаще всего это проекты домов — дуплексов эконом класса для отдыха на природе, у моря или в горах.

К сведению! Последняя категория не имеет одного из недостатков, приписываемых дуплекс домам – симметрии и схожести двух половинок здания.

Проекты домов в стиле эконом класс

Столь глубокое объединение, как правило, сводит к минимуму объем хозяйственных построек, мансардных и цокольных помещений, всего того, что сегодня считается признаком качественного проектирования жилья. Но проекты дома дуплексы фото от этого только выигрывают, так как становятся похожими на обычные коттеджи.

Например, проект дуплекс дома в стиле шале. Здания с огромной двухскатной крышей с длинными навесами очень подходят для оборудования домика для отдыха в горах. Два жилых помещения имеют два разных входа, расположенных по проекту с фасада и с тыльной стороны здания. В объединенном пользовании находится подвальное помещение, стоянка перед дуплексом и гостевая пристройка — флигель. Общая площадь 170 м², жилая – 135 м².

Единственное разделение проекта в том, что хозяева дуплекса находятся в несимметричных условиях, кому-то предоставлена мансарда и второй этаж, а кто-то довольствуется первым этажом с пристройками. Здание построено на бетонном фундаменте из упрочненного пенобетона. Стоимость дуплекса с минимальной адаптацией проекта составляет 70 тыс. евро.

Типичным представителем дома эконом класса является проект дуплекса эконом класса, приведенный ниже на рисунке. Даже не нужно быть специалистом, чтобы понять, что это дуплекс на две семьи.

Дом на два хозяина имеет жилую площадь в 130 м² и гараж на 21 м². Для застройки требуется участок минимальной свободной площадью 250 м². Дуплексный дом построен по классической симметричной схеме, корпус из газоблоков и керамоблоков, крыша из металлочерепицы с утепленным мансардным помещением.

Дуплекс-дом подобной планировки не имеет деления придомовой территории, как перед фасадом здания, так и тыльная сторона не разделяются ограждением, поэтому «свою» половину по условиям проекта каждая семья имеет только внутри помещения.

Дуплексы эконом класса могут и не иметь столь выраженного разделения и проектироваться в двухэтажном варианте, фото.

Разумеется, это тоже коттедж для отдыха или временного пребывания за городом. Дуплексы эконом класса могут строиться и по зеркальной схеме, когда постройка дома представляет собой две однотипных, объединенных в один комплекс общей входной группой.

Дома по схеме дуплекса проектируют и строят преимущественно в пригородах мегаполисов, так, где стоимость земли баснословно дорогая, и необходимо применять оптимизацию использования земельного участка.

Но идея дуплексов используется и в более дорогих проектах, в которых нет необходимости бороться за соответствие построек санитарным нормам застройки.

Классические варианты планирования дуплекс домов

Если жилье строится в дуплекс версии, без оглядки на площадь участка, то практически всегда используется зеркальная схема. Как бы не были близки люди, выбравшие проект дуплекса в качестве базы, желание видеть свое жилье полноценным домом все же пересиливает чувство общности. Один из таких проектов представлен на схеме ниже.

Конструктивно это два коттеджа – близнеца, объединенных гаражной постройкой. За счет использования дуплекса каждый из владельцев сумел обойти ограничения по застройке участка и сэкономить деньги на возведении здания. Если бы дом строился по обычной схеме, то это был бы проект одноэтажной постройки с мансардным помещением и небольшой лужайкой перед домом.

Межа между участками по проекту использована для гаражей, при этом две части постройки находятся на санитарном расстоянии 6-7 м, что вполне достаточно для создания зоны разобщения.

В проекте компоновки зданий используется относительно новое решение для зеркальной схемы – два крыла здания объединены одной общей террасой, расположенной на втором этаже. Удачное решение предоставляет техническую возможность ходить в гости, общаться без выхода на приусадебную территорию.

Вторым интересным решением в данном проекте является размежевание зоны отдыха. Проектировщик, сдвинув две постройки и объединив их террасой и гаражным боксом, сумел освободить большую часть участка под территорию отдыха. При этом приватные зоны разведены по разные стороны и закрыты друг от друга корпусами.

Внутри участка нет ограждений, но существует условная граница из насаждений кустарника, разделяющая один большой участок на два малых. В проекте дуплекс-дома для каждого из гаражей предусмотрена своя выездная дорожка. Это значит, что гости и друзья, съехавшиеся к соседям, не станут помехой для постановки машины в гаражный бокс.

Заключение

Проекты дуплекс-домов рассчитаны на заказчиков, которые стремятся построить полноценный дом. При этом для комфортного проживания не обязательно огораживаться глухой стеной от соседей и друзей, мало того, можно воспользоваться возможностью уменьшить расходы и одновременно гарантировать адекватных соседей, что уже само по себе является ценным приобретением.

Проекты дуплексов и домов на две семьи

В этом разделе каталога вы найдете интересные проекты дуплексов из газобетона и кирпича. Эта разновидность жилого дома на 2 крыла приобретает все большую популярность. Как правило, они строятся в несколько этажей, и такая многоуровневая структура не только удобна для жильцов, но и предоставляет возможность красиво, эстетично оформить пространство. Собственный гараж и садик во дворе, мансардные окна и камин — в такой квартире доступны многие дизайнерские решения, невозможные в коммунальном жилье.

Проект двухквартирного дома: спаренный коттедж на два входа

Чтобы внести ясность, определимся с понятием таунхаус, которое можно рассматривать как обобщающий термин по отношению к «сдвоенным» квартирам. Он означает объединение под общей крышей нескольких блоков с изолированными входами, каждый из которых предназначен для проживания отдельной семьи. Их может быть до 8-и, например — 3 (триплекс) или 4 (квадрокс).

Главное преимущество — экономия средств на строительство за счет:

• общих внутренних стен, не требующих внешнего утепления и отделки;
• объединенной кровли, что также уменьшает расход стройматериалов;
• сближенной, и частично соединяющейся системы инженерных коммуникаций.

Планы, проекты домов на две семьи, или дуплекс — недорогая альтернатива отдельному частному коттеджу. Их часто выбирают родители и взрослые дети, близкие родственники, или хорошие друзья. Это средний вариант между загородным жильем, и городской квартирой, удобный, и устраивающий многих заказчиков по уровню затрат.

Для чего нужен нарисованный план строения

Проект дома для большой семьи это важная составляющая процессе его постройки. Документ нужен для следующих целей:

• визуально представить будущее здание;
• просчитать количество помещений;
• определить их площадь и основные размеры;
• разметить дверные проемы и окна;
• подсчитать количество нужных материалов.

Последний пункт, пожалуй, самый важный во всем списке. Заранее составленный бюджет поможет правильно построить дом и распределить расходы на приобретение всего необходимого.

Вариант планировки коттеджа на две семьи

А заодно избавит хозяев будущего дома на 2 семьи от дополнительных расходов и непредвиденных трат. Помимо этого, проекты домов на две семьи помогут определиться с количеством нужной для жизни мебели которую можно спланировать в программе, а также количеством светильников, телевизоров, компьютеров и прочей техники.

Если предполагается строить дом с гаражом, то на чертеже можно не только рассчитать его размеры, но и заранее продумать, какое оборудование можно будет там поставить и останется ли место для велосипеда, скутера или мотоцикла. А может быть, стоит сделать его с двумя парковочными местами сразу.

Планировка всех этажей коттеджа с гаражом и мансардой на две семьи

Не лишним будет при разработке плана здания рассчитать количество помещений с учетом числа людей, которые будут постоянно жить в доме или время от времени навещать дуплекс. Благодаря этому всем живущим в таком здании будет комфортно, никто не станет мешать другим обитателям. Да и гостей можно будет разместить при необходимости.

Бесплатные проекты каркасных домов для двух семейств можно найти в специализированной литературе, в строительных компаниях и в электронных библиотеках. Опытные мастера советуют выбрать понравившуюся схему и подогнать ее под требующиеся размеры. Или переработать так, чтобы получился жилой дом, который удовлетворит представителей обоих семейств.

Готовые архитектурные решения с полной документацией

Обратите внимание! Для создания дуплекса — проекта дома на два хозяина, симметричного или с разными площадями, может быть использовано любое предложение из каталога. Архитекторы нашей компании адаптируют понравившийся план под строительство коттеджа с отдельными собственными входами для каждого семейства. В качестве примера приведем реализованные на практике решения.

• Необычный проект двухэтажного дуплекса с кирпичными стенами — строение в английском стиле с гаражами в цокольном этаже и мансардной крышей (№ 33–03).
• Современное здание из газобетонных блоков, с панорамным остеклением и террасами, общей площадью 271 м2, предназначенное для постоянного проживания (№ 60-64A).

В таунхаусах предусмотрена одинаковая планировка квартир, раздельные топочные и хозяйственные помещения. Использование кирпича не случайно, он удобен для возведения разделяющих стен заданной толщины. Все чаще клиенты запрашивают проект дома на 2 семьи из пеноблоков или из газобетона — недорогие материалы делают в принципе экономичное решение еще более доступным. Для их строительства применяется и каркасная технология.

Готовое решение с внесением изменений обойдется заказчику дешевле, чем индивидуальная разработка с нуля. Используя визуализацию 3D, будущие хозяева могут подобрать отделочные материалы для фасада, крыши, цоколя в желаемой цветовой гамме.

Технологии строительства

Для возведения дуплекса могут применяться различные технологии и материалы. Наиболее популярно сегодня строительство домов из:

• Бруса;
• СИП-панелей;
• Кирпича;
• Пенобетон;
• Монолита.

Дом на две семьи должен быть рассчитан на максимально длительный срок службы. Также он должен быть экологически безопасным, иметь высокие тепло- и шумоизоляционные свойства.

Дом из бруса

Брус — это экологически чистый материал. При правильной антисептической обработке и соответствующем уходе такие строения имеют долгий срок службы. Еще один плюс этой технологии — строительство не займет много времени. Не требуется монтаж «тяжелого» фундамента, сам «колодец» стен также собирается достаточно быстро. Кроме того, можно сэкономить на внутренней и внешней отделке. Такие дома выглядят очень эстетично, хорошо вписываются в окружающую среду.

Каркасные дома

Каркасная технология также подразумевает использование дерева в качестве основного строительного материала. В этом случае также не требуется возведение чужого фундамента. На ленточном основании возводится каркас из бруса. В последующем он обшивается с использованием утеплителя. Для обшивки могут использоваться СИП-панели или доски.

Каркасные дома стоят недорого, обычно они обходятся даже дешевле брусовых строений. Основной их недостаток — эффект термоса. В таком доме необходимо позаботиться об установке приточно-вытяжной вентиляции.

Кирпичные дома

Кирпичные дома считаются наиболее прочными и надежными они отличаются повышенной тепло и звукоизоляцией. При надлежащем уходе здание может простоять сотни лет. Несущие стены собирают в два кирпича, для устройства внутренних перегородок используется кладка в полкирпича.

Кирпичные дома — это презентабельный, практичный и долговечный вариант. Однако обойдется он довольно дорого. Строительство такого дуплекса требует участия профессиональных каменщиков. Кроме того, процесс возведения займет достаточно длительное время

Дома из пенобетона

Бетонные блоки в последнее время пользуется большой популярностью в качестве строительного материала. Это экологически чистый материал. Он изготавливается на основе песка и цемента. К этой смеси добавляют специальное вещество для вспенивания. Пеноблоки прекрасно подходят для строительства жилых домов. Благодаря относительно небольшому весу с ними легко работать. Их структура обеспечивает высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Основные минусы материала сводятся к тому, что требуется внешняя отделка и утепление. Кроме того, пеноблоки не переносят повышенную влажность. В доме в обязательном порядке должна быть предусмотрена система вентиляции.

Монолитные дома

Монолитные дома отличаются высокой прочностью. Бетонная смесь заливается в опалубку с добавлением армирования. Эта технология обходится дешевле строительства дома из кирпича. Однако монолитные конструкции требуют внешней отделки, отличается невысокой шумоизоляцией.

Проект дома для двух семей может быть типовым или изготовленным на заказ. Такое решение будет удобно для проживания близких родственников. Оно позволяет с наименьшими финансовыми потерями обеспечить комфортным жильем сразу две семьи.

Подготовка

Рассмотрим некоторые нюансы, которые нужно учитывать еще на этапе планирования дома.

Должна присутствовать гармоничность и симметрия обеих половин дома, это сделает строение цельным. Добиться подобного не всегда легко, особенно если планируются постройки разной площади, отдельные входы.

Общая подводка коммуникаций, разделяющаяся в доме на две части, потребует согласованности будущих соседей.

Планировка. Необходимо создать визуальный проект, на котором будут абсолютно комнаты все обеих квартир. Также требуется чертежный вариант фасада, придомового участка.

Материалы

Здесь важно прийти к единому решению, чаще всего строят дома из панелей СИП, пено- и шлакоблоков, бруса, кирпича. У каждого их них есть свои достоинства и недостатки, поэтому еще на этапе составления проекта нужно договориться, из чего будет дуплекс.

Варианты оформления дома на 2 семьи

Как оформить в собственность дом на 2 семьи с разными входами? Есть несколько проверенных способов:

• Долевая собственность. В этом случае семья становится собственником долей земли и жилого строения. Чаще всего дуплексы оформляют в собственность именно таким способом. Чтобы разграничить доли, подписывается договор между владельцами частей дома, этот документ регулирует порядок пользования.
• Личная собственность. В этом случае застройщик при возведении дома на 2 семьи оформляет на него право собственности.
• Личная собственность, которую оформили из долевой. Провести данную процедуру сможет только опытный юрист. В результате в собственности у вас будет полдома, а также земля, расположенная под этой частью. У вас и ваших соседей будет только общая стена, которая разделяет дуплекс.

Если вы думаете, что дом на 2 семьи похож на коммунальную квартиру, то ошибаетесь. В коммуналке множество человек проживают в комнатах, у них общая кухня и уборная. В дуплексе же вы будете полноценным владельцем половины дома, никто не сможет зайти на вашу территорию без разрешения хозяев.

Дуплекс «под ключ»: что предлагает рынок

Главное преимущество коттеджа на две семьи в том, что расходы на строительство распределяются между будущими владельцами, плюс, есть возможность сэкономить какую-то часть средств при отделке или инженерных работах. Чтобы получить жилье с еще большей экономией, быстрее, и при этом вообще не вникать в вопросы стройки, имеет смысл заказать строительство дуплекса под ключ. В этом случае все этапы возведения здания, включая подготовку проекта и заканчивая уборкой в комнатах с отделкой, берет на себя строительная компания.

Заключая договор о строительстве под ключ, заказчик точно знает, когда дом будет готов к вселению, и во сколько обойдется весть строительный и отделочный процесс. Это сводит к минимуму риски незапланированных расходов и простоя стройки.

Строительство дуплекса эконом-класса Источник yurlkink.ru

Строительные компании предлагают своим клиентам как VIP-решения, так и просто качественные архитектурные разработки дуплексов – проекты домов на две семьи эконом класса. Так как в штате компаний, предлагающих строительство «под ключ» есть разнопрофильные специалисты, то за счет комплексности они могут предложить клиентам выгодные условия. Если одна компания выполняет все проектные, строительные, инженерные и отделочные работы, то вам остается только периодически контролировать весь процесс, а для этого вполне достаточно отчетов от технадзора. По окончании всех работ вы получаете жилой дом, полностью готовый к заселению.

Особой популярностью сейчас пользуются дуплексы, построенные по каркасной технологии или из сип-панелей. Эти два варианта строительства отличаются от остальных минимальными затратами и высокой скоростью возведения. Но надо помнить, что коттеджи из этих материалов становятся комфортными и долговечными только при условии соблюдения технологии строительства, а значит, выбор грамотной строительной компании остается на первом плане.

MJ Duplex House / Jerbarquitecto

MJ Duplex House / Jerbarquitecto

© Луис Барандиаран

+ 23

ПоделитьсяПоделиться

• Facebook

• Twitter

  9004

  9000 9000 9000 Pinterest

  9004

  9000

  Почта

Или

https://www.archdaily.com/942362/mj-duplex-house-jerbarquitecto © Луис Барандиаран

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Эти апартаменты двухуровневого типа расположены в престижном жилом районе города Вилья-Элиза, в Ла-Плате. Они имплантированы на участке между стенами для вечеринок с передней стороной 10 м и глубиной 30 м, с особенностями содержания двух старых пальм.

© Луис Барандиаран

Проект пытается соответствовать масштабу района, создавая проницаемый предел на муниципальной линии, тем самым расширяя пространство. Стена из бетонных блоков отделяет две квартиры друг от друга входами, пропуская свет.

© Луис Барандиаран Первый этаж © Луис Барандиаран

Здание построено по всей ширине участка. Что касается организации его пространств, то общественные расположены на первом этаже, а частные — на верхнем.

© Луис Барандиаран

На общественном этаже есть гараж на две машины на квартиру. Подъезд к квартирам обрамлен железобетонным «поясом», оторванным от земли и потолка. При входе столовая-кухня представлена ​​в прямом и прозрачном отношении к галерее, используя лучшее солнечное освещение.Галерея дает проекту промежуточное пространство для многократного использования. Чтобы придать дополнительный свет столовой, были спроектированы две застекленные прорези, которые соединяют и отделяют полузакрытые объемы галереи и входа. Наконец, на первом этаже есть зеленый двор, где растут огромные пальмы.

© Луис Барандиаран © Луис Барандиаран

Частный этаж каждой квартиры состоит из двух спален и ванной комнаты. Что касается внешних пространств, задний двор характеризуется как интимное расширение дома, в то время как пространство впереди предназначено для доступа пешеходов и транспортных средств.

© Луис Барандиаран

Проект материализовался с помощью традиционной системы строительства, дополненной сборными элементами (блоки HºAº, сборные фенольные плитки) и регенерированными материалами (сосна), подчеркивающими его благородство, оптимизируя ресурсы, сокращая время выполнения, в результате чего низкие эксплуатационные расходы и достижение строгого и современного выражения.

© Луис Барандиаран © Луис Барандиаран

Модель дуплексного дома, предложенная для проекта Greenbelt, Мэриленд

Черно-белые негативы, содержащиеся в Управлении безопасности фермы / Бюро военной информации Библиотеки Конгресса, находятся в открытом доступе и могут свободно использоваться и повторно использоваться.

Кредитная линия: Библиотека Конгресса, Отдел эстампов и фотографий, Управление безопасности фермы / Управление военной информации, черно-белые негативы.

Для получения информации о воспроизведении, публикации и цитировании материалов из этой коллекции, а также о доступе к исходным материалам см .: Управление безопасности фермерских хозяйств США / Управление военной информации. Черно-белые фотографии — информация о правах и ограничениях.

Подробнее об авторских правах и других ограничениях

Чтобы получить рекомендации по составлению полных цитат, обратитесь к цитированию первичных источников.

• Консультации по правам : Нет известных ограничений на изображения, сделанные правительством США; изображения, скопированные из других источников, могут быть ограничены. Для получения информации см. Черно-белые фотографии Управления безопасности фермерских хозяйств США / Управления военной информации https://www.loc.gov/rr/print/res/071_fsab.html
• Номер репродукции : LC-USF344-003388-ZB (ч / б пленка нитратная негр.)
• Телефонный номер : LC-USF344- 003388-ZB [P&P] LOT 1360 (F) (соответствующий фотопринт)
• Консультации по доступу : —

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса США из-за соображений прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG…, то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства целей публикации.
2. Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.

   Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвета или оттенка (при условии, что они есть на оригинале), вы, как правило, можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись («Об этом товаре») с вашим запросом.

3. Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования. Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

1. Товар оцифрован? (Слева будет отображаться уменьшенное (маленькое) изображение.)

   • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть просматривать в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
     В качестве меры по сохранности мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
   • Нет, товар не оцифрован. Пожалуйста, перейдите к # 2.

2. Указывают ли указанные выше поля Консультативного совета по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой суррогат, типа микрофильмов или копий?

   • Да, есть еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
   • Нет, другого суррогата не существует. Пожалуйста, перейдите к # 3.
3. Если вы не видите уменьшенное изображение или ссылку на другого суррогата, заполните бланк звонка. Читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют записи на более позднее в тот же день или в будущем. Справочный персонал может посоветуют вам как заполнить квитанцию ​​о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться с сотрудниками справочной службы в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей Спросите у библиотекаря или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

Пример использования жилого дома

: дуплекс Navy Street

Написано Джессикой Чанг

Путь к завершению каждого из наших домов разнообразен и уникален. В связи с тем, что проект дуплекса Navy Street находится на стадии строительства в последние несколько месяцев, кажется важным поразмышлять над этим процессом.Проект начался с того, что между Такаши и клиентом возникло тесное родство из-за их любви к книгам Мураками и обуви Common Project. Клиент разделял свою признательность за чистый и простой дизайн и стремился заменить свой десятилетний дом в Венис-Бич.

Ремонт и возможность

Первоначальный дом был пляжным бунгало 1905 года, переоборудованным из дуплекса в дом на одну семью. Хотя дом использовался как единое целое более 20 лет, в городе все еще был записан дуплекс.Клиент увидел в этом возможность построить для себя не только новый дом, но и доходную недвижимость. Первоначальный дуплекс делил конструкцию здания пополам, в результате чего квартиры были слишком маленькими и узкими по современным стандартам. При использовании длинных и узких участков передний и задний блоки могут быть популярным вариантом, но на этом сайте команда дизайнеров выбрала вертикально расположенные блоки. Расположение квартир друг над другом позволяет обеим квартирам иметь солнечный южный выход на улицу Нейви-стрит, которая ведет прямо к пляжу.Обе квартиры имеют отдельный доступ к гаражу в задней части участка, однако путь и вход в квартиру клиента находятся на западе, а входы в арендуемую квартиру — на востоке. Такое разделение обеспечивает большую конфиденциальность для каждой семьи. Спокойный и мирный дом имел первостепенное значение для клиента, размещение арендуемой квартиры на первом уровне позволяет основной резиденции парить над шумом посетителей пляжа.

Процесс проектирования

Помня о вертикальной организации, команда дизайнеров построила серию исследовательских моделей для изучения потенциальных проектов.По мере разработки новых дизайнов команда строила модель в более крупном масштабе, чтобы создать более детальное отображение каждого пространства. Одновременно с просмотром моделей клиент смог представить себя в своем пространстве с помощью очков виртуальной реальности. Это помогло понять масштаб на ранней стадии проекта.

В то время как оба блока были разработаны с учетом простых и понятных принципов дизайна, основной блок был персонализирован, чтобы соответствовать образу жизни клиента как профессора университета.Первый уровень дома клиента — это одно открытое пространство, которое свободно перетекает из столовой, гостиной, кухни в медиа-зону и трансформируемую гостевую комнату. Помещение забронировано окнами во всю высоту с обеих сторон. Отличительной чертой помещения является впечатляющая гостиная и обеденная зона двойной высоты, которая выходит на открытую террасу. Двухэтажные окна тянутся вверх и проливают свет на оба этажа дома. Большую часть времени клиент тратит на написание статей и подготовку к урокам, поэтому создание комфортного рабочего места было основной целью этого проекта.Из окон кабинета клиента открывается вид на это пространство двойной высоты, а из окон открывается вид на крыши Венис-Бич.

Близость одного или двух человек, живущих в доме, позволила нам создать очень открытый дом, в котором есть только несколько дверей, которые при необходимости могут выдвигаться. Главная ванная комната отделяет кабинет от главной спальни на верхнем этаже. Даже не закрывая карманные двери, объем главной ванной комнаты создает определенное пространство главной спальни.Изготовленная на заказ кровать плавает в центре комнаты с видом на небесный сад. Сад выступает в качестве продолжения комнаты и создает прекрасный вид на небо с кровати. Этот личный опыт создает намеренный момент самоанализа.

Дорога к строительству

Создание красивого индивидуального дизайна для наших клиентов — лишь один из аспектов работы над проектом. Путь к строительству почти никогда не бывает простым. Архитекторы вместе с экспедиторами помогают ориентироваться в различных запутанных процессах выдачи разрешений.Каждая юрисдикция имеет свой собственный набор требований, а проекты в Венис-Бич требуют рассмотрения градостроителем, Комитетом по землепользованию и планированию, Советом по делам округа Венеции, Прибрежной комиссией и Департаментом строительства. Многие из этих процессов проверки требовали прислушиваться к проблемам соседей, сессиям, которые проводились нашей командой.

Несмотря на длительные процессы согласования, сроки строительства были относительно быстрыми. От сноса до предполагаемой даты завершения строительства потребуется 1,5 года.Наша команда проводит еженедельные обходы объекта с генеральным подрядчиком. Клиенты могут посещать эти сайты так часто, как захотят. Даже во время карантина по Covid-19 наша команда поддерживала эти еженедельные встречи с помощью видеоконференций, проводимых подрядчиком на месте. Во время строительства всегда возникают проектные решения и разработки, участие в которых на каждом этапе позволяет нашей команде создать конечный продукт, соответствующий целям дизайна.

Строительство дома — это очень личное дело, и наша цель — всегда создавать то, что, как мы думаем, понравится клиенту и чем он будет гордиться.Личность, коллекции и образ жизни наших клиентов играют большую роль в оформлении дома. Мы хотим, чтобы у каждой книги и серой футболки было место и было место для роста и расширения. По мере завершения строительства будут новые обновления!

6 новых современных дуплексных домов в планах

Ознакомьтесь с планами новых современных дуплексных домов на сайте TheHouseDesigners.com!

Строительство многоквартирного дома — это уникально захватывающее и сложное занятие, поэтому давайте рассмотрим все, что вам нужно.Ищете ли вы просторный дуплекс, тот, который работает на вашем узком участке, или даже тот, у которого есть гараж, у нас есть выбор, который вам нужен!

Вы строитель и ищете чертежи для своего следующего проекта? Обязательно свяжитесь с нами и получите скидку строителя! Кроме того, мы можем помочь вам подписаться на нашу программу Preferred Builder Program, чтобы мы могли направлять наших клиентов к вам!

Просмотрите нашу полную коллекцию планов дуплексных и многоквартирных домов или поговорите со специалистом по планированию дома, который поможет вам найти именно то, что вы ищете.Не забывайте, что мы предлагаем бесплатные оценки модификаций, так что вам нечего терять!

Двухуровневые планы с подъездными гаражами

Подземный гараж в полной мере использует ваш участок, предоставляя вашему современному дуплексу необходимое место для парковки под ним. Подъездные гаражи часто являются идеальным решением для многоквартирных домов. Размещая гараж под своим домом, укрепляется фундамент, и внутренние размеры могут резко увеличиваться! Если вы строите один из наших современных дуплексных домов для себя и / или для арендаторов, мы будем очень благодарны за дополнительные квадратные метры.

Просмотрите нашу полную коллекцию домов для проезда под навесом прямо сейчас!

План дома 6913
2 861 квадратных футов, 3 кровати и 2,1 ванных комнаты на единицу

Нашим клиентам нравится этот просторный современный дуплекс! Кухня на первом этаже предоставляет достаточно места для приготовления развлечений, а камин в гостиной помогает сохранить это просторное пространство уютным для собравшихся гостей. Наверху вы найдете три спальни, в том числе большую главную спальню. Хозяйская спальня ни в чем не нуждается с ее большой гардеробной и набором для ванной из 5 предметов.И хранение не будет проблемой в этом доме, потому что прачечная на первом этаже, кладовая внизу и несколько туалетов наверху предоставляют достаточно места, чтобы помочь сохранить остальную часть дома в беспорядке. На нижнем уровне даже есть собственный магазин в гараже и медиа-зал внутри!

План дома 5597
2 001 квадратный фут, 2 кровати и 2,1 ванных комнаты на квартиру

Этот модный и удобный для строителей дуплекс среднего размера с 2 спальнями может быть именно тем, что вы ищете. Наверху мы находим и спальни, и их полностью оборудованные ванные комнаты и гардеробные.Когда мы поднимемся на главный этаж, обратите внимание на домашний офис за фойе. Лучшая особенность офиса — это отдельный балкон, на котором можно подышать свежим воздухом в течение долгого дня. Кухню и гостиную открытой планировки выделяет теплый камин и большие встроенные полки. Подъездной гараж на одну стойку ниже больше, чем вы думаете, и имеет собственное место для хранения вещей.

План просторного двухуровневого дома

Ищете немного больше места для маневра? Добавьте немного с помощью одного из наших новых, более просторных современных проектов дуплекс! Расширенные функции, включая такие вещи, как официальный обед, дают вам возможность проводить большие собрания в вашем новом дуплексе.Представьте, что вы готовите ужин в честь Дня Благодарения на своей новой кухне или собираетесь в просторную гостиную рождественским утром — это воспоминания, которые делают дом домом.

План дома 6203
1,784 квадратных футов, 3 кровати и 2,0 ванные комнаты на квартиру

Оцените этот современный дуплекс с законченным цокольным этажом! Основные жилые помещения и главная спальня находятся на первом этаже дома, а две семейные спальни находятся на цокольном этаже, что обеспечивает уединение. Одна из лучших частей этого дома — просторная семейная комната в подвале.Клиенты использовали это пространство по-разному — как игровую, медиа-зону или даже как игровую комнату!

План дома 2028
2 888–3 000 квадратных футов, 2 кровати и 3,1 ванных комнаты на единицу

Это один из самых просторных дуплексных домов на рынке. Одна квартира имеет 2888 квадратных футов, а другая — 3000 квадратных футов, так что вам никогда не будет недостатка в жилом пространстве. С 2 спальнями на единицу, эта площадь в квадратных футах обеспечивает достаточно места для больших спален и ванных комнат. И вам просто понравится невероятная гардеробная в главной спальне! Какой модный шопоголик не любит готовиться в таком стиле? Затем вы можете похвастаться этим убийственным нарядом в формальной гостиной и столовой или просто расслабиться в поту в повседневной семейной комнате.

Утверждена узкая партия!

Построить дом — непростая задача, не говоря уже о доме «два в одном». Поскольку узкий участок может сделать эту задачу еще более сложной, мы постарались включить для вас несколько удобных дуплексных вариантов! Не позволяйте ограничениям на участки ограничивать потенциал вашего дома или список необходимых вещей. С нашей обширной коллекцией домов и бесплатными оценками модификации, у нас есть именно тот дуплекс, который вам нужен, и для вашего участка.

План дома 9815
1700 квадратных футов, 3 спальни и 2.0 ванн на квартиру

Вот еще одна для ценителей подвала! Этот дуплекс среднего размера идеально подходит для нескольких типов семей. Семьи разнообразны, поэтому дизайн домов и их многофункциональность должны быть такими же! Главный этаж дома включает в себя главную спальню и просторные жилые зоны, которые обычно используются родителями или пустыми гостями. Спуститесь по раздельной лестнице, чтобы найти многоцелевую жилую зону. Используйте этот уровень с двумя спальнями в качестве детской комнаты или отдельной жилой площади для гостей или соседей по комнате.

План дома 6264
1380 квадратных футов, 3 кровати и 1,1 ванны на единицу

Charny Starter (вверху) идеально подходит для тех, кто изо всех сил старается быть экономным. Простые линии крыши, два этажа и квадратный дизайн делают этот вариант идеальным для любого бюджета. Гостей можно развлечь на первом этаже, где расположены основные жилые помещения. На втором этаже находятся три семейные спальни, включая хозяина, чтобы уберечь от беспорядка. И хотя в подвале есть спальня и ванная, это действительно чистый лист для вашего воображения!

Узнайте больше о недорогом строительстве из нашей полезной статьи «Планы строительства дешевых домов — 4 способа сэкономить по-крупному».

И посмотрите, пожалуйста, еще более современные планы дома!

Подпишитесь на нас на YouTube, чтобы быть в курсе всех последних тенденций, туров по плану домов и новых домов, которые появляются на рынке!

Следите за нами и ставьте лайки:

Дуплексные планы, Планы домов и Планы квартир

Планируете ли вы построить новый дом или вы ищете проекты для строительства ваших следующих инвестиций проект, у нас есть планы. С обширным выбором дуплекс, триплекс и многоквартирные планы на выбор из, а также планы дома на одну семью, вы обязательно подберите дизайн, соответствующий вашим потребностям и бюджету.Или, свяжитесь с нами по поводу изменения любого плана на нашем сайте. Мы можем предоставить большинство модификаций без дополнительной оплаты.

Преимущество PlanSource, Inc:
В отличие от других веб-сайтов, управляемых тем же материнской компании и выступая в качестве торговых посредников для других разработок, мы независимая компания с собственным эксклюзивным дизайном. Поскольку все делается собственными силами, а не предлагается третье место планы вечеринок на разных сайтах, это позволяет нам сохранять накладные расходы и работать с вами над достижением планов, которые вы желаете для своего проекта по лучшей цене.Короче говоря, мы не «посредник» в вашем планируйте поиск, как и многие другие сайты с планами.

Чтобы снизить затраты на строительство, большая часть наши планы разработаны с самого начала, чтобы быть на высоте материал, а также обеспечение комфортных жилых помещений.

И как всегда …. Бесплатная стандартная доставка на все заказы!

Избранные планы

Более подробные планы этажей и проекты можно найти ниже.Или используйте ссылки из меню выше, чтобы сузить поиск до определенного типа плана.

J2878-4-21

4-сплекс
2 и 3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 3857

J1103-11-4A

Доступный 4-сплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратные футы: 2566

План дома J0328-18d

Двухуровневый дуплекс
2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 2271

План дома J1112-18

Дополнительное хранение / магазин
3 спальни / 2.5 ванн
Квадратные футы: 3187

План J778d-21

Дуплекс; Кирпичный экстерьер
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1761

План дома J1624-20

Узкий дом
4 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 2133

План J0510-18d

Дуплекс с гаражом
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 2790

План J0111-20d

Дуплекс
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 2472

Проект коттеджа J0111-20

Коттедж / небольшой дом
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 1236

План дома J1104-18

Большая задняя веранда
3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 2988

План J778T

Триплекс / Открытая концепция
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2654

План J0605-14d

Дуплекс
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1904

План дома J1109-18

Разделенный план этажа
3 или 4 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 3286

План J1017-18d

Дуплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1375

План J0822-17d

Дуплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1490

План J0418-11-8

План 8 квартир
2 спальни / 1.5 ванн
Квадратные футы: 8239

План J0216-18D

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2378
Открытая концепция

J1103-4-2

4-сплекс
1 спальня / 1 ванная
Квадратные футы: 2496

План J1224-17D

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1227
Открытая концепция

План J0921-17SD

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 2462

Проект коттеджа J0921-17

Коттедж / небольшой дом
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1232

Проект коттеджа J0822-17-G

Коттедж
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1102

Проект коттеджа S0813CTG

Коттедж
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1724

Проект коттеджа J0822-17

Коттедж
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 748

План J0708-17SD

Планировка студии
Квадратные футы: 1220

Проект коттеджа J0621-17

Навес для машины
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1073

Проект коттеджа J0606-17

Большие веранды
2 спальни / 1 ванная
Квадрат футов: 1480

4-сплетенный J0512-17-4

4-сплекс
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 4499

Проект малого дома J0512
Коттедж

План небольшого дома
2 спальни / 2 ванные
Кв. футов: 1103

Проект дома J0505-17
Коттедж

План небольшого дома
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 950

План дома J0331-17

Гараж на 2 машины
3 спальни / 2.5 санузлов
кв. футов: 2485

План дома S0213

Проект коттеджа
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 1324

План № J0324d

Гараж на единицу
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 2648

Проект коттеджа J0605-14

Коттедж / небольшой дом
2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 952

План дома S0213-CP

Проект коттеджа
2 спальни / 1 ванная
Кв. футов: 1576

План № J1138d-2
один за другим

3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 2274

План № J1138d-2B
один за другим

2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 2274

План # J1019-16d
Каменный шпон



2 спальни / 1 ванная
Квадратных футов: 1888
Триплекс
гараж за единицу


Plan # J0324-16T-2
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 3626
Триплекс
гараж за единицу


План № J0324-16T
1 и 2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 3267
J891-8
План из 8 блоков

Квартира из 8 квартир
2 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 7444

План 6-ти квартирной квартиры
Одноуровневый план

План № J1103-748-6
Квартиры с 1 и 2 спальнями
Квадратные футы: 3800

План квартиры
5 единиц; один уровень

План # J748-5
2 спальни / 1 ванна
Квадратные футы: 3910

Дуплекс
открытый этаж


План # J891-14d
2 спальни / 1 ванная
Квадратные футы: 1688
План № J0704-14d
гараж на единицу

1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1636

план триплекс
эффективный

План № J1103-11T
1 спальня / 1 ванная
Квадратных футов: 1632

план из 4 элементов
крытый вход / лестница

План № J891-4-12
2 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 4304

план из 4 элементов
крытый вход / лестница

План # J1031-4-11
3 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 4724

План двухуровневого дома
Гараж за единицу

План # J0408-14d
2 спальни / 2 ванные
Квадратных футов: 1812

Коттедж / свекровь

План J1031
3 спальни / 2 ванные
Квадратные футы: 1087

Также см самые продаваемые планы дуплексных домов и квартир.

Вам нужны планы на дуплекс или небольшую квартиру? Квартиры и дуплексы становится все популярнее как инвестиционная недвижимость, обеспечивающая будущее доход. Мы предлагаем множество эффективных конструкций для помочь вам получить максимальную отдачу от вашей инвестиционной собственности. С участием все, от 1 спальни до 4 спален на единицу, вы уверены найти дизайн, соответствующий вашим потребностям.

Сколько стоит построить дуплекс?

Иногда бывает сложно найти выгодную аренду на определенных рынках.Конкуренция, высокая стоимость недвижимости или недостаток инвентаря, среди других факторов, могут заставить инвестора в недвижимость искать застройку за пределами существующей недвижимости. Дуплекс может быть отличным способом увеличить доход от аренды, имея две доходные единицы под одной крышей и на одном участке земли. Но правильно ли это для вас?

Если вы планируете построить дуплекс, узнайте, сколько может стоить строительство дуплекса, что входит в строительство дуплекса и является ли это выгодным вложением в долгосрочную перспективу.

Что такое дуплекс и зачем его строить?

Двухуровневый дом — это тип жилой недвижимости, в которой под одной крышей расположены два отдельных дома, каждое с отдельным входом и счетчиками коммунальных услуг. В отличие от дома на одну семью, дуплекс допускает двойное размещение, а это означает, что домовладелец может увеличить доход, минимизируя накладные расходы и снижая риски. Если одна квартира становится вакантной, у арендодателя остается одна квартира, приносящая доход и помогающая покрывать определенные расходы, такие как налоги на недвижимость, страхование или финансовые расходы.

Стоимость строительства дуплекса

Стоимость дуплексного здания будет зависеть от местоположения дуплексного дома, а также от размера, качества и выбранной отделки для постройки. Скромный дуплекс площадью 2000 квадратных футов с отделкой среднего уровня наверняка будет стоить меньше, чем, например, дуплекс площадью 5000 квадратных футов с первоклассной отделкой. Кроме того, строительство двухуровневого здания в Лос-Анджелесе будет стоить дороже, чем строительство дома в Гранд-Рапидс, штат Мичиган. Затраты на рабочую силу, стоимость строительства и стоимость земли различаются по стране, что затрудняет определение общей стоимости строительства дуплекса.

Однако, по словам Fixr, средняя стоимость строительства дуплекса среднего уровня составляет 277 000 долларов, при этом каждая единица имеет площадь около 900 квадратных футов. Хотя иметь в виду среднюю стоимость — это здорово, более важно понимать, какие затраты идут на строительство дуплекса, чтобы вы могли определить, какие затраты могут быть на вашем рынке и в вашем регионе. Вот разбивка.

Предлагаемый двухэтажный дуплекс дом

Предлагаемый двухэтажный дуплекс дом

Предлагаемый двухэтажный дуплекс-дом недавно был представлен для нашего клиента, чтобы он вдохновился и планирует реализовать свой собственный дом мечты.Создавать проекты домов нашей мечты — это действительно приятно думать и делать. Но иногда непросто представить себе его концептуальное представление. Таким образом, нам может потребоваться помощь, чтобы сделать это красиво. Так же, как и этот клиент, мы из простых идей разработали концепцию этого дома в соответствии с их предпочтениями, с учетом бюджета дома и предпочтений.

ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ПЛАН ДОМА ОТ CDO HOME BUILDERS & DEV’T CORP.

Эта современная модель дома имеет террасу на крыше, которая понравится каждому члену семьи.Это будет отличный дом для тех, кто хочет максимизировать пространство. У нас есть это, чтобы вы также вдохновились создать свой собственный дом своей мечты!

Для тех, кто хочет или нуждается в помощи в реализации желаемого дома / домов, мы можем быть вашим обходным путем, чтобы реализовать его! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и получите представление о том, как это будет сделано.

CDO HOME BUILDERS & DEVELOPMENT CORP готова помочь всем своим клиентам удовлетворить финансовые потребности в строительстве домов своей мечты, будь то покупка участка, строительство дома или смешанные жилые дома, коммерческие здания, покупка дома и участка. , ремонт и улучшение жилищных условий через свой бизнес-партнер банка, который сможет покрыть от 80% до 90% общей стоимости проекта.

CDO HOME BUILDERS & DEVELOPMENT CORP предлагает следующие услуги: a.) Генеральное строительство; б.) Дизайн интерьера; в.) Архитектурные проекты; г) Принимает ремонт, перепланировку; д.) выбрать собственный дизайн; е.) бесплатная консультация и ж.) гибкая схема финансирования.

Для получения дополнительных сведений, бесплатного просмотра сайта и бронирования вы можете связаться с нами CDO HOME BUILDERS & DEVELOPMENT CORP по адресу www.cdohomebuilders.com по телефону + 63- (088) -583-0005 (PLDT) или + 63- (088) -880-7412 (телефакс) или + 63-927-545-1491 (Globe) или + 63-999-875-4537 (Smart) и НАПИШИТЕСЬ НА НАС НА нашей фан-странице Facebook CDO HOME BUILDERS & DEVELOPMENT CORP.или вы можете написать нам по адресу [email protected].

.

Проект дома дуплекс: Проект каркасного таунхауса (дуплекса) эконом класса на две семьи 120 м кв