Проект дома 12х14: проект современного двухэтажного дома 12 на 14 м
Общая площадь дома: 265.8 м2
Этажность: два этажа
Материал стен: газоблоки
Проект дома 12х14 м.: общие данные по проекту современного двухэтажного дома 12 на 14 м.
Общая площадь двухэтажного дома 12 на 14: | 265.8 м2 |
Жилая площадь современного дома 12х14: | 75.4 м2 |
Наружные стены (тип материала): | газоблоки |
Внутренние стены (тип материала): | газоблоки |
Тип кровли: | стропильная |
Камин: | ДА |
Фундамент: |
Проект жилого дома из газобетона
id=333
В состав данного проекта строительства современного двухэтажного дома 12 на 14 м. входят такие чертежи: АС (архитектурно-строительная и планировочная часть), схемы конструкций, расчеты.
Проекты современных домов такой компактности встречаются в каталогах не так часто: более 260 квадратных метров – это существенно больше среднестатистических 120-130 квадратных метров. Как правило, такие проекты современных домов делаются по индивидуальному заказу, поскольку такие дома рассчитаны на достаток выше среднего, следовательно, и требования к жилью здесь весьма высокие.
Проект современного двухэтажного дома 12 на 14: внешний вид
Если с первого раза взглянуть на этот современный двухэтажный дом 12 на 14, то на мысль приходят такие слова: основательно, надежно, восхитительно. Проекты современных домов 12х14 с подобным внешним видом демонстрируют не только финансовые возможности собственника дома, но и его стабильность, вкус.
Это отнюдь не вычурный дом, кричащий «Я богат!», напоказ выставляя достижения владельца. Этот дом своим экстерьером рассудительно отвечает «Подумаешь, я тоже богат». Собственник этого современного двухэтажного дома никому ничего не стремится доказать, он уверен в себе сегодня и в завтрашнем дне.
Обсуждать особенности облицовочных материалов и архитектуру дома мы не станем – всё здесь соответствует описанному выше характеру.
У нас этот проект современного двухэтажного дома 12 на 14 получает наивысшую оценку за внешний вид.
Внутренняя планировка по проекту двухэтажного дома 12 на 14
Во внешнем виде мы не нашли изъянов, а это вызывает у нас определенные ожидания относительно внутренней планировки помещений.
Обычно проекты домов 12 на 14 легко совмещают удобство и функциональность, но посмотрим, получилось ли это при реализации данного проекта.
Начнем обзор с функционала. Изолированная прихожая – это мудро, ведь не придется потратиться лишний раз на отопление зимой и кондиционирование летом. Шкафы-купе в прихожей, наличие кладовки – каждая мелочь найдет свое место в доме. Два гардероба на втором этаже, большая терраса. Просторная гостиная, имеющая хорошее освещение.
Очень просторная гостиная имеет камин и открытую лестницу. Большая кухня делает возможным реализовать «островной» вариант обустройства. Также есть гостевая спальня. Кроме того, уютная зона отдыха на втором этаже.
И с точки зрения рациональности и в отношении комфорта проект современного двухэтажного дома 12 на 14 не вызывает ни единого нарекания!
Общее впечатление по проекту двухэтажного дома 12 на 14
В целом, замечательный проект дома, который полностью соответствует требованиям своей целевой аудитории. Безусловно, подобные проекты домов заслуживают внимания людей, способных обеспечить себя соответствующим уровнем комфорта проживания.
id=777
Одноэтажные кирпичные дома — цены на проекты одноэтажных домов из кирпича под ключ в Москве
Одноэтажные кирпичные дома – наиболее распространенный тип частной недвижимости на всем постсоветском пространстве. Идеальное решение жилищного вопроса, способное обеспечить целую семью из четырех человек всеми удобствами круглый год.Преимущества построек из кирпича от компании «Дачный Сезон»
- Сегодня долговечность и устойчивость одноэтажных домов из кирпича под ключ не вызывают сомнений. Конструкция прослужит вам дольше 100 лет без потребности в капитальном ремонте.
- На нашем сайте вы сможете заказать не только проект дома с 1 этажом, но и полноценное двухэтажное здание. Красивые постройки в современном стиле с гаражом, мансардой и террасой обладают довольно приятной стоимостью. Цена проектов одноэтажных кирпичных домов из красного кирпича будет несколько выше, но это с лихвой покрывается их эстетическими качествами.
- Планировку внутренних комнат вы сможете оценить по фото на нашем сайте. При необходимости штатный дизайнер внесет в нее любые корректировки.
- Проекты одноэтажных домов из кирпича обеспечат вас полной защитой от гнили, влаги, холода, ветра, жары и огня. Они так же не страдают от нападок вредоносных насекомых или грызунов, и не являются средой для распространения плесени.
- Строительный материал свободно впитывает и отдает влагу. Из-за этого внутри каждой комнаты создается идеальный микроклимат. Вы никогда не почувствуете затхлости или летней духоты.
- Для строительства одноэтажного кирпичного дома наша бригада использует только 100 % экологически чистые материалы. Кирпич изготавливается из глины, песка и воды. При эксплуатации дома он не выделяет вредных испарений или неприятных запахов.
- Вы так же приятно удивитесь высокому показателю звукоизоляции. Шумные соседи больше не смогут помешать вашему отдыху, даже если захотят устроить вечеринку посреди ночи.
Компания Дачный сезон осуществляет строительство одноэтажных кирпичных домов под ключ в Москве и Московской области.
24 бесплатных проекта одноэтажных домов из пеноблоков с чертежами и фото
Для тех, кто ищет проекты одноэтажных жилых домов из пеноблоков эта статья может быть очень полезной.Я собрала здесь 24 бесплатных проекта с планировкой и размерами, по которым можно уже делать рабочий проект и составлять смету.
Здесь представлены дома разной площади — от совсем небольших до вместительных, рассчитанных на многочисленную семью.
Проект № 1
Первый проект (см. заглавный эскиз) — дом 6 х 10 метров в плане — его габаритные размеры весьма скромные. Это небольшой дом с двумя спальнями, в таком доме может с удобством устроиться семья из трех человек. При входе дом имеет небольшую террасу под крышей.
В доме отдельная кухня со своим санузлом и большая гостиная-столовая размером 21 квадратный метр. Кухня в этом доме имеет размеры 3 х 4.5 метра.
Проект № 2
Следующий дом больше предыдущего — при его длине 10 метров он имеет габаритную ширину тоже 10 метров, хотя в плане он не прямоугольный, а более сложных очертаний.
В доме три спальни, он имеет два санузла, один из которых оборудован ванной. В центре дома гостиная 25 квадратных метров, из которой есть выход на террасу. Кухня имеет размеры 3 х 4 метра.
Минус этого проекта в том, что гостиная проходная и из нее осуществляется вход в спальни. Его можно усовершенствовать перенеся стену между кухней и гостиной, создав единое пространство кухни-столовой-гостиной и выделив коридор, из которого будут двери в спальни.
Проект № 3
Это проект дома 9 х 11 метров, достаточно просторного, но не огромного. Причем к стене дома примыкает парковка для автомобиля, имеющая навес.
При желании парковку можно превратить в гараж, заложив стены. Дом имеет три спальни и две ванные комнаты. Общая площадь 70 метров без балкона, террасы и гаража.
Минус этого проекта тот же, что и предыдущего. План можно облагородить присоединив проходную гостиную к одной и спален. Таким образом, пожертвовав последней, мы получаем большую гостиную размером 3.5 х 6 метров.
Проект № 4
Этот дом достаточно просторный, его габариты в плане 8.5 на 12 метров. В доме три спальни, причем одна из них очень большая — размерами 4 х 4.5 метра. Две другие спальни поменьше, по 9 квадратных метров каждая.
Дом имеет два входа — с улицы и с внутреннего двора. При каждом входе крытое крыльцо. Планировка дома требует уточнений, гостиную можно объединить с кухней, а гостевой санузел перенести ближе в главному входу.
Также на такой большой площади можно выгородить технические помещения: постирочную, гладильную и т.д.
Проект № 5
Это крупногабаритный дом на большую семью. Размеры в плане 12 х 12.5 метров. На такой огромной площади можно разместить три спальни кухню-столовую, гостиную, кабинет и ряд технических помещений.
Проектировщики, создавшие этот проект, обошлись, на мой взгляд, с распределением площадей неразумно. Я бы убрала правый санузел и сделала большую кухню-гостиную размерами 6.5 на 7 метров, грамотно бы ее зонировала, а остальные помещения отвела под спальни и детские. Нашлось бы место и для рабочего кабинета.
Проект № 6
Одноэтажный дом размером 15.5 на 10 метров. Это проект очень большого дома. В доме спроектирован навес для двух автомобилей, который может быть превращен в полноценный встроенный гараж.
На такой большой площади может проживать большая семья, нуждающаяся в трех спальнях и двух санузлах.
Проект № 7
Симпатичный проект дома 10 х 9 метров. В доме компактно разместились три спальни, большая гостиная размерами 6 х 3.5 метров и отдельная кухня площадью 9 метров.
В гостиной имеется красивый эркер, который создает интересную пластику фасада.
Проект № 8
Проект одноэтажного дома 6 х 6 метров в габаритных размерах. В доме две спальни и одна большая кухонно-гостинная зона.
При вхоже небольшая терраса с навесом. Санузел имеет вход из кухонной зоны.
Дом имеет выход во внутренний двор. Спальни достаточно скромного размера 3 х 3 метра. Спасают положение шкафы-купе и наличии двух окон в каждой из них.
Проект № 9
Симпатичный проект дома с высокой крышей. Габариты 8 х 9 метров, стены в плане имеют сложную геометрию. Это дом в стиле шале, который будет очень живописно смотреться.
Планировка, на мой взгляд, требует доработки.
Проект № 10
Проект одноэтажного дома 9 х 8 метров с двумя спальнями. Дом имеет большую террасу под крышей.
Одна спальня большая 5 х 3.5 метра, вторая поменьше — 4 х 3 метра. Кухня выгорожена в отдельное помещение, гостиная-столовая проходная. Планировку можно откорректировать под свои нужды.
Проект № 11
Одноэтажный дом 9 х 9 метров с образмеренным планом. Внутри дома устроен зимний сад, две спальни и кухня-гостиная.
Хороший вариант для загородного дома для семьи из трех человек. Вместо зимнего сада можно устроить кабинет или небольшую гостевую комнату.
Проект № 12
Проект дома в современном стиле с плоской кровлей. Размеры дома в плане 8 х 8 метров. Устроен навес для автомобиля. В доме одна большая спальня 16 квадратных метров и единое пространство кухни-гостиной.
Вместо навеса для авто было бы правильнее устроить еще одну спальню, на мой взгляд.
Проект № 13
Большой дом 9 х 13 метров. В плане имеет сложную форму. Три спальни, кухня, гостиная и столовая.
Сразу предусмотрено место для авто, под навесом крыши.
Проект № 14
Большой дом габаритами 9 х 14 метров. Фасад очень интересный, дом одноэтажный.
Красивое витражное остекление при входе. Сначала мы попадаем в гостиную-столовую, после этого в коридор, из которого расположен вход в кухню и три спальни.
Вдоль дома идет узкая терраса, которую будет приятно использовать для отдыха.
Проект № 15
Проект одноэтажного дома размерами 11 х 11 метров в плане.
В доме можно организовать четыре спальни, правда в представленном проекте сделано их три. Одна спальня очень большая — почти 20 квадратных метров. Ее можно разделить на две спальни по 10 м2.
Проект № 16
Габариты дома 6 х 9 метров. В доме три спальни и небольшая гостиная.
Кухня как бы отдельно пристроена к дому вместе с террасой при выходе во внутренний двор.
Проект № 17
Интересный проект узкого дома для длинного участка.
В доме устроено три спальни и два санузла, в одном из которых ванна.
Проект № 18
Габариты этого дома 6 х 12 метров, его план можно подкорректировать под свои нужды. Вместо навеса для авто можно устроить рабочий кабинет или постирочную.
На мой взгляд одна из спален слишком большая, а гостиная, напротив, слишком маленькая.
Проект № 19
Интересный проект узкого дома в размерах 6 х 12 метров.
Дом подойдет для узкого вытянутого участка.
Проект № 20
Этот проект интересен тем, что при нем есть место под навесом аж для двух автомобилей. В доме три спальни и большая гостиная.
Можно сделать полноценный гараж.
Проект № 21
Великолепный дом с красивым фасадом. Перед входом навес.
В доме три спальни и полноценная гостиная.
Проект № 22
Идея летнего домика с окнами до пола.
Проект № 23
Дом для большой семьи — приятная идея с фундаментом плитой.
Проект № 24
Красивая идея с двускатной крышей.
Проект 25
И в завершение предлагаю идею, которая мне очень понравилась своей функциональностью и практичностью. Четырехкомнатный одноэтажный жилой дом — отличное решение для загородного проживания.
Проекты сельских домов в СССР
В завершение предлагаю вам еще подборку проектов СССР — добротные деревенские дома, в которых жили наши деды и бабушки — https://vk.com/album33636307_176731724
Ссылка весьма интересная и заслуживает внимательного изучения.
Поделиться ссылкой:
готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи
Красивые проекты домов 12 на 15: фото, каталог
Приобретая проекты домов 12 на 15 (фото, эскизы, видео можно смотреть в данном разделе) от компании Z500 для реализации под ключ, нашим клиентам выдается полный пакет документов. Эта документация необходима, чтобы получить разрешения на строительство на своем участке и непосредственно на выполнение работ по возведению нового дома.
Проект дома 12 на 15: состав документации
Типовой и авторский проект дома от компании Z500 состоит из следующих разделов: архитектурно-строительного и инженерного.
Архитектурно-строительная часть в свою очередь состоит их таких разделов:
- Архитектурный раздел. Он состоит из архитектурно-строительных чертежей, содержащих все геометрические параметры строения, элементов и конструкций (планы этажей, фасадов, кровли, спецификацию столярки, визуализацию, полы и др.).
- Конструктивный раздел. В этом разделе содержится общие данные, чертежи деталей и узлов, спецификация материалов и изделий, конструктивные решения фундаментов, перекрытий, крыши и др.
- Инженерная часть проекта дома 12 на 15 приобретается за отдельную оплату. Эта сумма составляет 20% от стоимости проекта.
Инженерная часть архитектурного проекта состоит из детальных схем:
- Схемы разводок канализационной системы и системы водоснабжения.
- Схемы разводок отопительной системы и системы вентиляции. При наличии котла содержится обвязка котла.
- Схемы разводок системы электроснабжения (силовых сетей, освещения, заземления).
Обращаем ваше внимание на то, что инженерный раздел доступен за дополнительную плату.
Кроме того, в разделах содержится общая информация, техническое описание, спецификация элементов конструкций, строения, материалов и оборудования.
В индивидуальном порядке застройщики могут заказать адаптацию готового проекта, которая проводится с учетом особенностей строительного участка и пожеланий клиента. Популярной дополнением является «Внесение изменений», при помощи которого может быть изменена планировка проектов домов 12 на 15. Специалисты компании также готовы создать оригинальный дизайн домов 12 на 15. Услуга «Тендерное предложение» позволяет получить основу для составления сметы.Планы проектов домов 12 на 15 от компании Z500: что нужно знать
Те, кто решил купить в нашей компании проекты домов 12 на 15 должны знать некоторые их особенности:
- Планировка домов 12 на 15 предполагает наличие лестницы в частном доме, но в самом проекте нет раздела посвященного ей. Это связано с тем, что многие клиенты, выбрав проект из каталога, заказывают лестничную конструкцию отличную от типовой.
- Планы домов 12 на 15 не содержат информацию об узлах. Это объяснимо тем, что хорошие специалисты с опытом должны досконально разбираться в них. Таким образом, заказывать строительство жилого коттеджа неквалифицированным строителям не является лучшим решением.
Цены на проекты компании находятся на среднерыночном уровне 2018 года.
Желаем найти среди предложенных нами вариантов проектов дом вашей мечты!
Каркасный одноэтажный дом 6х12 проект № 1
Коробка дома «комфорт» – 1 868 102 (30204 /м2)
Дом с наружной отделкой, но без внутренней
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома и внутри контура дома
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*150 мм
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 150 мм
- утепление потолков последнего этажа – 150 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – виниловый (светлые цвета) сайдинг «Docke»/»Tecos» (цвет выбирает Заказчик) «под дерево» по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 400 мм (300 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – внешний угол для сайдинга «Docke»/»Grand Line»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив виниловым сайдингом «Docke»/»Tecos»)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 15 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Grazio» (70 мм, 5 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 40 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Idea»
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – нет
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – нет
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – нет
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная «Йошкар-Ола Троя»
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Коробка дома «норма» – 2 116 075 (34213 /м2)
Дом с наружной отделкой, но без внутренней
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 200*200 мм (4 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома, внутри контура дома составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм)
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*150 мм
- перекрестный каркас внешних стен дома – 50*100 мм горизонтально (с наружной стороны дома)
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 150+50=200 мм
- утепление потолков последнего этажа – 200 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – виниловый или акриловый (темные цвета или с рисунком) сайдинг «Docke»/»Tecos» (цвет выбирает Заказчик) «под дерево» по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 400 мм (300 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – внешний угол для сайдинга «Docke»/»Grand Line»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив софитом «Docke»/»Grand Line» с центральной перфорацией)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах
- водостоки – пластиковые «Docke Standard» на металлических крюках
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 18 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Delight» (70 мм, 5 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 40 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Idea»
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – нет
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – нет
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – нет
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная с терморазрывом «Термаль«
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Коробка дома «элит» – 2 550 842 (41242 /м2)
Дом с наружной отделкой, но без внутренней
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 200*200 мм (4 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома, внутри контура дома составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм)
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*200 мм
- перекрестный каркас внешних стен дома – 50*100 мм горизонтально (с наружной стороны дома)
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 200+50=250 мм
- утепление потолков последнего этажа – 200+50=250 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – фасадные панели (цокольный сайдинг под кирпич или под камень) «Docke-R»/»FineBer» (фактуру и цвет выбирает Заказчик) по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 350 мм (250 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – углы для фасадных панелей «Docke-R»/»FineBer»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив софитом «Docke»/»Grand Line» с центральной перфорацией)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах
- водостоки – пластиковые «Docke Standard» на металлических крюках
- снегозадержатели – металлические трубчатые овальные 20*40 мм
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 21 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Intelio 80″ (80 мм, 6 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 50 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Linea«
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – нет
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – нет
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – нет
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная с терморазрывом «Сибирь«
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Каркасный дом «комфорт» – 2 280 093 (36865 /м2)
Дом и с наружной, и с внутренней отделкой
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома и внутри контура дома
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*150 мм
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 150 мм
- утепление потолков последнего этажа – 150 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – виниловый (светлые цвета) сайдинг «Docke»/»Tecos» (цвет выбирает Заказчик) «под дерево» по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 400 мм (300 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – внешний угол для сайдинга «Docke»/»Grand Line»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив виниловым сайдингом «Docke»/»Tecos»)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах + пластиковые решетки
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – имитация бруса 16*140 мм (сосна, ель) камерной сушки в пачках, сорт AB
- деревянные галтели, уголки, раскладки – да
- покраска имитации бруса внутри дома – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 15 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Grazio» (70 мм, 5 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 40 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Idea»
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – пластиковые белые
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – да
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – филенчатые из массива сосны с петлями и ручками
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная «Йошкар-Ола Троя»
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Каркасный дом «норма» – 2 512 317 (40620 /м2)
Дом и с наружной, и с внутренней отделкой
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 200*200 мм (4 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома, внутри контура дома составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм)
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*150 мм
- перекрестный каркас внешних стен дома – 50*100 мм горизонтально (с наружной стороны дома)
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 150+50=200 мм
- утепление потолков последнего этажа – 200 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – виниловый или акриловый (темные цвета или с рисунком) сайдинг «Docke»/»Tecos» (цвет выбирает Заказчик) «под дерево» по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 400 мм (300 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – внешний угол для сайдинга «Docke»/»Grand Line»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив софитом «Docke»/»Grand Line» с центральной перфорацией)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах + пластиковые решетки
- водостоки – пластиковые «Docke Standard» на металлических крюках
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – имитация бруса 16*140 мм (сосна, ель) камерной сушки в пачках, сорт AB
- деревянные галтели, уголки, раскладки – да
- покраска имитации бруса внутри дома – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 18 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Delight» (70 мм, 5 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 40 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Idea»
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – пластиковые белые
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – да
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – филенчатые из массива сосны с петлями и ручками
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная с терморазрывом «Термаль«
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Каркасный дом «элит» – 2 903 860 (46950 /м2)
Дом и с наружной, и с внутренней отделкой
Фундамент:
- бетонные забивные сваи 150*150*3000 мм с оголовками 250*250 мм, монтаж установкой на гусеничном ходу, средний шаг 2 м
- пробное бурение – во всех случаях
- гидроизоляция между оголовками свай и обвязочным брусом – 2 слоя гидростеклоизола
Силовой каркас:
- обвязка свай – составной брус 200*200 мм (4 скрепленных доски 50*200 мм) по периметру дома, внутри контура дома составной брус 150*200 мм (3 скрепленных доски 50*200 мм)
- крепление обвязочного бруса к оголовкам свай – «глухарями» (через шайбы) во все заводские отверстия оголовков, на которые попадает брус
- сечение стоек внешних стен дома – 50*200 мм
- перекрестный каркас внешних стен дома – 50*100 мм горизонтально (с наружной стороны дома)
- сечение стоек внутренних перегородок – 50*150 мм (несущих) и 50*100 мм (не несущих)
- типичный шаг стоек стен – 640 мм (590 мм между стойками)
- балки пола 1 этажа и межэтажного перекрытия – на основе доски 50*200 мм (одинарные, двойные, тройные или четверные – в зависимости от пролета)
- укосы – доска 50*150 мм, впиленная в стойки внешних и внутренних несущих стен под углом, близким к 45 градусам
- впиленные ригеля в верхней части щитов – на всех внешних и внутренних несущих стенах (кроме фронтонов 2 этажа)
- верхняя горизонтальная перевязка щитов всех внешних и внутренних несущих стен – тройная (двойная «плашмя» + ригель «ребром»)
- нижняя горизонтальная перевязка щитов всех внутренних несущих стен дома – двойная («плашмя»)
- усиление всех оконных и дверных проемов – двойные боковые стойки, упор горизонтальных досок, хедер над проемом (если умещается по высоте)
- материал каркаса дома – доска антисептированная полноразмерная 1 сорт (сосна, ель)
- антисептирование – весь силовой каркас полностью, стропильная часть, системы наружной обрешетки, бруски пола
- крепеж каркаса – оцинкованные гладкие гвозди
- все укосы каркаса прибиваются к стойкам по 3 гвоздя 120 мм в каждую стойку
Утепление:
- утепление внешних стен – 200+50=250 мм
- утепление потолков последнего этажа – 200+50=250 мм
- утепление полов 1 этажа – 200+50=250 мм
- звукоизоляция межэтажного перекрытия – 200+50=250 мм
- звукоизоляция перегородок – 150 мм и 100 мм
- только базальтовая вата в плитах плотностью 50 кг/м3
Пленки:
- пароизоляция внешних стен и потолка последнего этажа изнутри помещения – пленка «Ютафол Н 96» с проклейкой стыков двухсторонним скотчем
- ветроизоляция внешних стен – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
- подкровельная пленка – трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff» (мансардная крыша) или пленка «Ютафол Д 96» (холодный чердак)
Фасад:
- внешняя отделка стен – фасадные панели (цокольный сайдинг под кирпич или под камень) «Docke-R»/»FineBer» (фактуру и цвет выбирает Заказчик) по вертикальным рейкам 25*100 мм (вентилируемый фасад) с шагом 350 мм (250 мм между рейками)
- внешняя отделка наружных углов дома – углы для фасадных панелей «Docke-R»/»FineBer»
- внешняя отделка откосов окон – белый околооконный профиль «Docke»/»Grand Line»
- отделка цоколя – нет
- стальная оцинкованная мелкоячеистая сетка с нижнего торца пространства вентилируемого фасада – да
Кровля:
- металлочерепица 0,5 мм «Grand Line Satin» (цвет выбирает Заказчик)
- обрешетка крыши – доска 25*100 мм с шагом 350 мм (250 мм между досками)
- контробрешетка крыши – доска 50*100 мм (мансардная крыша) или 25*100 мм (холодный чердак)
- карнизы крыши – объемные (подшив софитом «Docke»/»Grand Line» с центральной перфорацией)
- вынос карнизных свесов крыши за пределы стен – 500 мм (в горизонтальной плоскости)
- вытяжки из всех санузлов, из кухни и фановая вытяжка – пластиковые «грибки» (проходы через кровлю) + утепленная вентиляционная гофра в стенах + пластиковые решетки
- водостоки – пластиковые «Docke Standard» на металлических крюках
- снегозадержатели – металлические трубчатые овальные 20*40 мм
Внутренняя отделка:
- внутренняя отделка стен и потолков – ЦСП 10 мм «Тамак» по горизонтальной строганной сухой рейке 20*90 мм с шагом 450 мм (360 мм между рейками)
- деревянные галтели, уголки, раскладки – нет
- шпатлевание и покраска стен и потолков, обои, плитка – нет
Полы:
- полы внутри дома – фанера ФК 21 мм по брускам 50*100 мм с шагом 380 мм (280 мм между брусками)
- черновые полы (сплошной подшив по балкам пола 1 этажа снизу) – доска обрезная 25*150 мм, сверху трехслойная пленка-мебрана «Изоспан AQ proff»
Терраса:
- полы на террасах – строганная сухая доска 35*140 мм (сосна, ель) с зазором
- перила на террасах – из строганной сухой доски 35*140 мм (сосна, ель; горизонтально, либо вертикально, либо крест-накрест, либо рисунком)
- ступеньки с террас – из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель)
- опорные столбы на террасах – вертикальный составной брус 150*150 мм (3 скрепленных доски 50*150 мм), отделанный вертикальной имитацией бруса 16*140 мм и деревянным уголком 50*50 мм
Окна:
- окна – пластиковые белые «Rehau Intelio 80″ (80 мм, 6 камер) с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла, 50 мм) и с фурнитурой «Roto»
- энергосберегающий стеклопакет (i-стекло) – да
- щелевое проветривание (микропроветривание) – да
- москитные сетки – на всех открывающихся створках окон
- фиксаторы открывания окон («крокодильчики») – на всех открывающихся створках окон
- оконные ручки – «Rehau Linea«
- оконные рамы «утапливаются» в оконные проемы, образуются откосы снаружи дома
- отливы окон – металлические крашеные
- подоконники – пластиковые белые
Лестница (кроме одноэтажных домов):
- лестница межэтажная сухая из строганной сухой доски 45*190 мм (сосна, ель) на крепеже, с перилами – да
- лестница межэтажная клееная (лиственница) с балясинами, перилами и подступенками – нет
Двери:
- межкомнатные двери – филенчатые из массива сосны с петлями и ручками
- уличная дверь – металлическая отечественная утепленная с терморазрывом «Сибирь«
Прочее:
- закладные (гильзы) под ввод воды и электричества в дом – на усмотрение Заказчика
- предоставление бытовки (при необходимости) – бесплатно
- транспортировка бытовки (манипулятором) – за дополнительную плату
- уборка в доме и на участке – включены
- вывоз строительного мусора – включен в объеме 1 мусорного контейнера (8 м3)
Проект одноэтажного кирпичного дома размером 8х14м
В настоящее время люди особенно ценят натуральные экологически чистые стройматериалы. Дома из кирпича отлично сочетают природные вещества, традиции загородного домостроения и вполне приемлемую цену качественного жилища. Кирпичные технологии строительства проверены временем. Сооружения из кирпича прочные и надежные. Такого дома хватит для нескольких поколений. С течением времени дома из кирпича только увеличивают свою рыночную стоимость.
Внешний вид жилого дома
Особенности проекта
Оригинальной особенностью проекта есть определенное соотношение длины и глубины плана дома. В данном проекте оно приближается к двум. Это означает, что дом как бы вытянут в длину и прекрасно подходит для возведения на нестандартном участке. Но даже если участок достаточно широк, удлиненный проект позволяет организовать рядом с домом, например, игровую площадку для детей или подъезд к гаражу. Не следует также забывать, что законодательство запрещает строительство дома ближе 3 м от края участка на случай проезда спецтехники.
Фасады дома
Планировка комнат
Для такого проекта становится особенно важной компоновка жилых комнат и подсобных помещений. В данном проекте применяются современные планировочные решения, обеспечивающие уют и полную функциональность жилища.
Планировка помещений
Главный вход ведет через коридор в зал, площадью более 16 кв.м. К залу, который может служить гостиной, примыкает кухня, площадь которой (7,75 кв. м) оптимально соотносится с общим метражом дома (96,42 кв. м). Для визуального расширения объема участок коридор–зал–кухня выполнен без дверей. Площадь трех жилых комнат варьируется от 12,48 до 13,06 кв. м. Котельная с отдельным входом позволяет обслуживать отопление «со двора». В доме предусмотрен также небольшой рабочий кабинет, кладовка и санузел.
Планировка помещений с габаритными и внутренними размерами
Экспликация (наименование) помещений
Для оптимизации стоимости строительства в проекте использован ленточный железобетонный фундамент, способный выдерживать значительные нагрузки при относительно небольших затратах материала. Фасад отделан красивым облицовочным кирпичом. Металлопластиковые окна сохранят тепло зимой и обеспечат естественную вентиляцию летом. Крыша сочетает элегантность и экономичность.
Для справки несколько слов о технических решениях:
- Дом выполнен из кирпича
- Фундамент: ленточный железобетонный
- Кровля из металлопрофиля
- Отделка фасада — облицовочный кирпич
- Окна металлопластиковые
Площадь:
- Общая площадь: 96,42м2
- Жилая площадь: 54,67м2
- Площадь застройки: 120м2
Одноэтажные дома — проекты и цены на строительство под ключ
Многие жильцы многоэтажек мечтают вырваться из городской повседневности: уехать жить куда-нибудь за город, поближе к природе, обзавестись особняком. Причем большинство из них не строят грандиозных планов вроде возведения шикарных вилл, ведь весьма комфортное и уютное жильё можно обустроить и в одноэтажном доме, который будет удачно спроектирован с учётом потребностей будущих жильцов.
Стоит заметить, что проектирование одноэтажного жилого здания — задача не из простых, ведь на ограниченной территории потребуется вместить всё необходимое для жизни, рационально разбить площадь на помещения, организовать инженерные системы, обустроить участок вокруг строения. Поэтому самым правильным решением будущего собственника при планировке жилья будет обращение к специалистам.
Проекты одноэтажных домов: в чём их преимущества?
- план 1-этажного жилья — идеальный вариант для быстрой постройки просторного жилья при условии, если это позволяет площадь Вашего участка;
- проектирование и строительство такого особняка обойдётся владельцу существенно дешевле, чем возведение жилья с большей этажностью, ведь в этом случае исключаются расходы на обустройство лестниц, теплоизоляцию, а также на отопление и прокладку других инженерных систем;
- более низкая цена строительства достигается и за счёт уменьшения площади перекрытий, и за счёт более низких требований к материалам, из которых они будут возводиться;
- щадящие требования к конструкции позволяют отстраивать 1-этажные особняки практически из любых строительных материалов, будь то дерево, кирпич, газоблоки, СИП-панели и многое другое;
- планировки 1-этажных зданий имеют более простые конструктивные решения, это упрощает и ускоряет процесс строительства, начиная с этапа проектирования и заканчивая проведением ремонтно-отделочных работ.
Как спроектировать особняк своей мечты?
Если Вы хотите построить удобную функциональную дачу или полноценный загородный дом, рекомендуем обратиться к помощи специалистов, ведь спланировать удачное архитектурное решение с учётом всех технических тонкостей, не имея соответствующей практики, подчас невозможно.
Доверьте эту работу нам, и мы поможем Вам воплотить в жизнь Вашу мечту. Аккумулируя опыт и работая в ритме современных архитектурных тенденций, мы реализуем как типовые, так и индивидуальные проекты коттеджей в Санкт-Петербурге и области. Благодаря технически грамотным решениям наши клиенты получают не просто особняк с эффектным фасадом и интерьером, а максимально комфортное и функциональное жильё.
На нашем сайте также представлены варианты готовых архитектурных решений и фото выполненных работ. Любой типовой проект может быть доработан с учётом пожеланий клиента.
16 самых красивых планов маленьких и крошечных домов стоимостью
Зачем тратить деньги на аренду, если можно построить собственный дом? Небольшие планы дома, требующие затрат на строительство, четкое пошаговое руководство по строительству и пара рук — все это может воплотить вашу мечту в реальность!
Мы собрали список самых доступных домиков и крошечных домиков, которые можно построить самостоятельно (с парочкой друзей на некоторых этапах).
Самое главное, что эти поэтажные планы небольших домов с затратами на строительство созданы группой профессиональных архитекторов и дизайнеров «Pin-Up House» из ЕС.
Следовательно, все сметы строительства основаны на фактических затратах на строительство. Да, на самом деле большинство моделей строят своими руками! Имейте в виду, что планы и стоимость некоторых крошечных домов могут варьироваться от штата к штату (местные ограничения и требования к строительству, а также стоимость строительных материалов).
1. План крошечного круглого дома Stella с затратами на строительство
Купите набор планов дома за 690,00 долларов (из них примерно 32 300 долларов США, чтобы построить крошечный дом Стелла площадью 327 кв.футы)
Зачем вообще рассматривать строительство круглого крошечного домика? В чем заключаются преимущества такого плана этажа?
Сразу вспоминаются кочевые жилища под названием юрты — переносные, но прочные круглые жилища древних людей.
Во-первых, круглая форма юрт была чрезвычайно практичной. Юрты лучше любых прямоугольных палаток выдерживают сильный ветер с любого направления. Им требуется на меньше строительного материала, для той же площади и на более экономичный для обогрева или охлаждения.Если вы хотите узнать больше о новых замечательных деревянных юртах , , прочтите этот пост.
Во-вторых, легкие строительные материалы позволяют быстро производить сборку, разборку и транспортировку. Камин посередине обеспечивает равномерный обогрев всего интерьера.
Крохотный домик «Стелла», естественно, не рассчитан на частые кочевые переселения. Действительно приятной особенностью является центральное окно в крыше. Для людей, живущих в ветреных регионах, этот план одноэтажного дома может стать хорошим решением.
Получите план этого крошечного дома здесь!
2. Чертежи деревянной кабины Хелен
Получите полный набор поэтажных планов за 590,00 долларов (с ориентировочной стоимостью постройки своими руками в 41 800 долларов).
С общей площадью 498 кв. Футов эта каюта выглядит как гораздо более крупный дуплекс. Центральная часть служит открытой кухней и гостиной с большим количеством света и пространства.
Имейте в виду, что предлагаемая отделка наружных стен вертикальным сайдингом вызывает сомнения. Во влажных регионах горизонтальные плиты внахлест обеспечат немного большую защиту от влаги.
Довольно просторный лофт площадью 199 кв. Футов — действительно приятный бонус. Крыльцо можно расширить на всю ширину дома. Половина ванны для 2-го уровня также может быть добавлена к плану.
3. Планы однокомнатной каюты на территории кемпинга Luna
Полный набор поэтажных планов 190 долларов США (при ориентировочной стоимости строительства крошечного дома своими руками около 5 500 долларов США)
Эти планы однокомнатных коттеджей в кемпинге настолько просты, насколько это возможно. Можно ли пожертвовать частью крыльца, чтобы сделать ванную комнату?
На самом деле, логичнее было бы удлинить заднюю стенку еще на 3.5-4 футов и сделать дверь в ванную вместо окна. Большинство из нас в любом случае предпочитает иметь окно на стене за раковиной.
Если вы решите переместить заднюю стену на 4 фута, тогда это увеличит пространство до 210 кв. Футов с первоначальных 155 кв. Футов. О, нет! Увеличит бюджет!
Что ж, прибавьте 25% к 5500 долларам (первоначальная стоимость постройки своими руками) и получите бюджет нового здания в размере 6875 долларов. Не забывайте, что вам понадобится компостный туалет примерно за 2000 долларов.
4. Планы мини-домов Nancy
Полный набор планов этажей 590,00 долларов (с ориентировочной стоимостью 40 900 долларов США на строительство крошечного дома Нэнси без бытовой техники)
Этот план 2-этажного крошечного дома площадью 410 кв. Футов идеально подходит для небольших и узких участков. Фронтальный деревенский фасад напоминает европейские средневековые башни. Внутренняя лестница крутая, как в колокольне собора Нотр-Дам, но, по крайней мере, не винтовая!
Конечно, есть вещи, которые могут улучшить предложенную концепцию этого крошечного двухэтажного дома.Если вам нравится общая идея, свяжитесь с дизайнером и поделитесь с ним своим мнением.
5. Маленькое бунгало Планы домов Mila
Полный набор планов этажа 490,00 долларов (с ориентировочной стоимостью строительства крошечного дома своими руками около 27 300 долларов).
Этот компактный одноэтажный проект крошечного дома «Мила» рассчитан на двоих. Это может служить идеальным планом загородного дома для пожилых людей с разумными затратами на строительство дома.
Крыльцо довольно маленькое, но его можно расширить и обернуть вокруг левой стены, если вы хотите выпить вечерний чай на улице, любуясь закатом.
Такой уютный дом, как этот, можно представить где угодно, идеально сочетающимся с природой.
6. Планы домов-капсул Aria
Полный набор поэтажных планов 390,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 19 200 долларов США)
Если вам нравятся черепичные крыши и изогнутые линии, такие как параболы, то этот раздвижной крошечный домик-капсула для вас!
При ширине всего 14 футов эти планы дома определенно могут быть хорошим вариантом для владельцев узких участков с ограниченным бюджетом на строительство.На чердаке много места для хранения вещей.
Параболическое поперечное сечение обеспечивает дополнительную прочность конструкции крыши. В случае сильного снегопада или выпадения вулканического пепла эта крыша может выдержать гораздо больший вес, чем обычная.
По мере того, как ваша семья растет, к этому расширяемому крошечному дому можно добавить больше комнат.
Источник
7. Планы кабины под Ava
Полный комплект поэтажных планов 190,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 11 500 долларов США)
Это крошечный домик или хижина? Он действительно выглядит как хижина, но в нем есть все удобства, поэтому вам не придется сражаться с енотами с фонариком по пути к уборной посреди ночи.Его площадь составляет всего 247 кв. Футов.
Этот крошечный дом с довольно низкими затратами на строительство дома является одним из наших любимых. Некоторые могут сказать, что складывание и раскладывание кровати и стола каждый день может раздражать.
Как насчет того, чтобы переместить кровать туда, где сейчас находится склад? Входная дверь может меняться местами с окном на передней стене, и теперь у нас внезапно появляется место, чтобы обе вещи оставались развернутыми.
План этого крошечного деревянного домика изначально был разработан как альтернатива другим минималистичным проектам, например, контейнерным домам.Он также предназначен для установки на винты заземления , чтобы предотвратить накопление воды и чрезмерной влажности в доме.
Конструкция позволяет легко устанавливать другие экологические решения, такие как солнечные коллекторы, например, для аккумулирования электроэнергии или водосберегающий резервуар.
8. Планы двух контейнерных домов
Полный набор планов этажей 529,00 долларов (с ориентировочной стоимостью строительства крошечного дома своими руками 41 500 долларов США)
Жизнь в металлической коробке — это не то, о чем большинство из нас мечтает, но тенденция все еще существует, и некоторые архитекторы время от времени выпускают несколько планов этажей, подобных этому.Эти два плана дома из 20-футовых морских контейнеров смело изображают вашу будущую резиденцию в виде патио, окруженного парой стандартных контейнеров.
Общая площадь 504 кв. Фута на 20% больше обычной площади крошечного дома, поэтому не рассчитывайте избежать уплаты налогов на недвижимость (США).
Добавление больших окон и раздвижных дверей было бы очевидным решением для любителей естественного света. С другой стороны, стеклопакеты и двери могут значительно увеличить стоимость строительства.
Дома из контейнеров в настоящее время бывают самых разных вкусов и часто оказываются более дорогими, чем традиционные.
9. План 40-футового контейнерного дома
Полный набор поэтажных планов $ 290,00 (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 25 500 долларов США)
По какой-то причине этот 40-футовый контейнерный дом для перевозки грузов выглядит менее «контейнерным», чем предыдущий. Может быть, это из-за более светлых тонов стен и больших раздвижных дверей?
Так или иначе, общей площадью 581 кв.футов. он превосходит предыдущий дом с двумя контейнерами по стоимости строительства и метражам.
Обилие естественного света сделает вашу жизнь в этом контейнерном доме более приятным. С таким светом вы даже можете начать рисовать или рисовать вместо того, чтобы смотреть в телевизор или экран компьютера.
Дома в контейнерах, подобные этому, построить проще всего, поскольку все большее число дилеров по контейнерам предлагают доступные услуги по модификации на случай, если ваш местный сварщик возьмет на себя руку и ногу.
10. Основные планы однокомнатной каюты Карен
Полный набор поэтажных планов 390 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 22 700 долларов США)
Это очень симпатичный домик со спальным лофтом, кухней, ванной и верандой. У него даже есть желоба! План довольно простой.
Если вы думаете, что только один человек сможет насладиться этим домом площадью 264 кв. Фута, отправляйтесь в Японию и посмотрите их стандартные апартаменты или капсульные отели!
11. Домик с экранированным крыльцом. Планы Isla
.Полный комплект поэтажных планов 690 $.00 (ориентировочная стоимость сборки — 29 300 долларов США)
Да, в этом крошечном доме можно разместить семью из 3 человек! Для пар без ребенка вторую спальню можно использовать как кабинет или гардеробную.
Дизайн этого крохотного домика создает расслабляющее деревенское настроение — сразу начинаешь представлять клумбы вокруг него и букет цветущих фруктовых деревьев у крыльца.
12. Планы шале Dorothy
Полный комплект поэтажных планов 490 $.00 (ориентировочная стоимость сборки — 27 500 долларов США)
Это шале площадью 573 кв. Фута с темно-коричневым сайдингом и мрачной архитектурой напоминает исторические здания. Представьте себе ручей с водяной мельницей под возвышением и иву — это может быть идеальный проект для Airbnb.
Конечно, вы можете покрасить стены в более светлые тона и сделать окна больше. Лофт — идеальное место для сна для детей. Центральный блок создает впечатляющее открытое пространство для всей семьи.
В целом это живой план с множеством вещей, которые можно скорректировать. Например, почему бы не отодвинуть ванную комнату в сторону спальни?
Если увеличение сдвига не проблема, логично было бы добавить вторую ванную комнату. Самое главное, вы же не хотите упасть с лестницы посреди ночи во время похода в туалет?
13. Планы однокомнатной каюты Madison
Полный комплект поэтажных планов 390,00 долларов США (при ориентировочной стоимости сборки своими руками 29 000 долларов США)
Один вопрос, который большинство из нас может задать об этом крошечном домашнем дизайне: «Где бы вы взяли эти забавные фигурные стойки для крыльца?» В каком магазине пиломатериалов их возить?
Это действительно хороший вопрос, и когда мы получим ответ, мы опубликуем здесь название магазина.Между тем, обычные посты 4 × 4 или даже 2 × 4 подойдут.
План этажа площадью 592 кв. Фута супер-простой и удивительно большой. При необходимости вы можете попробовать разделить большую спальню на 2 комнаты.
14. Планы кают в шале Ellie
Полный набор поэтажных планов 390,00 долларов США (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 11 300 долларов США)
Нет, это не домик для игр! Это настоящая вещь, где можно спать, есть и даже устраивать вечеринки на веранде! Нет ванной — не проблема — ее можно прикрепить к задней части дома.
Вроде чердак или чердак довольно просторные и очень уютные. Крыльцо и жилая площадь такие же — 269 кв. Футов — красивый дизайн!
15. Планы небольшого двухэтажного дома Джуди
Полный набор планов этажа 390,00 долларов (с ориентировочной стоимостью сборки своими руками 20 400 долларов).
Если вы любитель наклонных столбов, то это крыльцо может доставить вам достаточно удовольствия. Даже стена тоже наклонная!
В результате получился двухэтажный дом супер-симпатичный и почти причудливый.Нам очень нравится прихожая у входа, что является довольно редкой особенностью современных крошечных домов.
Общая площадь в 335 квадратных футов помещает этот двухэтажный дом в категорию крошечных домов. На крыше есть два фронтона с каждой стороны, а на втором этаже достаточно места для сна до 6 человек.
Первый уровень объединяет гостиную и кухню, ванную комнату и кладовую. Лестница ведет на верхний уровень с 2 спальнями.
16. Планы небольшого дома с крыльцами Gloria
Комплектация поэтажных планов 790 $.00 (ориентировочная стоимость строительства крохотного домика Глория — $ 39 500)
Gloria — это дом площадью 470 кв. Футов с двускатной крышей и парой полностью крытых и частично огороженных веранд площадью 118 кв. Футов. Основная комната, совмещенная с кухней (145 кв. Футов), находится внизу. На втором этаже две спальни.
Напоминающий амбар амишей, небольшой дом «Глория» оформлен в традиционном стиле, который легко впишется в любую деревенскую загородную обстановку.
Вот отличное руководство, которое поможет новичку разобраться в основных задачах, связанных с процессом строительства собственного домика или однокомнатной хижины.
Это руководство по строительству крошечного дома научит вас:
- Все пошаговые процессы от фундамента до крыши , включая подключение вашего дома к коммунальным сетям;
- Как выбрать наиболее подходящий материал для строительства небольшого дома ;
- Узнайте, как чинить вещи в вашем маленьком доме;
- Понимать основную типологию крошечных домов;
- Как правильно спланировать пройти все этапы строительства ;
Кроме планов малых домов до 1000 кв.футов. Вы заинтересованы в покупке небольшого деревенского дома по проекту известной архитектурной фирмы из США? Взгляните на эти 11 недорогих небольших домов
Новинка: Стильные сборные дома и дома из морских контейнеров на заказ от 15 строителей контейнерных домов! Посмотри!
Вам понравилась эта коллекция проектов небольших домов? Больше маленьких планов и дизайнов можно посмотреть здесь.
Более интересные планы крошечных и микродомов можно найти на этих страницах:
Планы домов с высокими потолками
Планы домов с высокими потолками заставляют дома казаться больше, чем они могут быть на самом деле, что делает их своего рода оптической иллюзией.Согласно опросу строителей, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей, сегодня очень желанной особенностью домов является потолок высотой 9 футов или выше на первом этаже. Это серьезное изменение по сравнению с теми временами, когда стоимость отопления дома считалась более важным требованием … Узнать больше
Планы домов с высокими потолками заставляют дома казаться больше, чем они могут быть на самом деле, что делает их своего рода оптической иллюзией. Согласно опросу строителей, проведенному Национальной ассоциацией домостроителей, сегодня очень желанной особенностью домов является потолок высотой 9 футов или выше на первом этаже.Это серьезное изменение по сравнению с тем временем, когда стоимость отопления дома считалась более важным требованием, чем высокие потолки.
Когда пространство находится на первом месте в списке приоритетов, планы с высокими потолками обеспечивают удивительный уровень открытости и свободы. Эти планы дома с потолками выше 8 футов, по крайней мере, в части дома, доступны в одноэтажном и двухэтажном дизайне, а также в ряде современных и традиционных стилей.
Наш выбор домов охватывает впечатляющий спектр архитектурных стилей, предлагая вам бесчисленное множество вариантов, которые сочетаются с эклектичным диапазоном эстетики и дизайна.Хотите ли вы почувствовать деревенский стиль дома в стиле декоративно-прикладного искусства или бунгало или предпочитаете современный дизайн в стиле Калифорнии или Техаса, вы всегда можете найти план с потолками более 8 футов, который соответствует вашим личным предпочтениям и потребностям.
Характеристики проектов домов с высокими потолкамиДома с высокими потолками (более 8 футов) занимают площадь от скромных 1000 квадратных футов до роскошных домов площадью более 3000 квадратных футов, что дает вам еще больше гибкости в выборе абсолютно идеального плана, чтобы максимально использовать имеющиеся у вас возможности. космос.Это означает, что многие из этих планов также включают 3 или более спален, а также несколько ванных комнат.
Домовладельцы выбирают планы дома с высокими потолками по разным причинам, одна из наиболее распространенных из которых — ощущение пространства, глубины и открытости, которое они придают. Домовладельцы, живущие в квартирах или старых домах, построенных на небольших участках, знакомы с ощущением тесноты, возникающим при жизни в небольшом доме. Вот почему эти планы домов с потолками более 8 дюймов являются одними из самых популярных функций для новых домов: они позволяют почувствовать большее пространство без необходимости увеличивать квадратные метры дома.
Часто в этих домах наибольшее внимание уделяется гостиной, чтобы произвести захватывающее первое впечатление всякий раз, когда человек входит в дом, часто с использованием сводчатых потолков. В этих домах также часто можно найти большую комнату, так как это позволяет еще более эффектно использовать пространство. Эти дома часто строятся вокруг одной центральной комнаты — открытой планировки — которая объединяет традиционную гостиную, столовую и кухню в непрерывный поток для максимального использования квадратных метров и легкого доступа для всех жителей.Высокие потолки позволяют владельцам ощутить величие комнаты в потрясающих деталях, в некоторых из них есть окна, которые простираются во всю высоту дома.
Проектирование домов с высокими потолкамиПланы двухэтажных домов с высокими потолками обычно растягивают потолок в главной гостиной до верхней части дома, в результате чего остается более 20 футов пространства. Чтобы разместить эти огромные пространства, второй этаж сдвинут над другими помещениями на первом этаже.Это приводит к уменьшению размеров спален на втором этаже, которые могут использоваться как офисы или медиа-комнаты. В некоторых случаях второй этаж включает в себя открытую площадку, из которой открывается вид на гостиную, что еще больше усиливает открытость всего плана этажа дома.
Высокие потолки также позволяют устанавливать окна большего размера, дающие больше естественного света и делая весь дом более ярким и ярким. Некоторые планы домов с высокими потолками являются одноэтажными, хотя многие на самом деле являются 1,5-этажными, что означает, что есть второй этаж (на котором обычно находятся спальни и, возможно, ванная комната), который покрывает часть дома.Высокие потолки присутствуют в гостиной и столовой, что дает владельцам лучшее из обоих миров, когда дело доходит до высоких потолков и дополнительного пространства в спальне.
Как уже упоминалось, домовладельцы обычно могут рассчитывать на три или более спальни и такое же количество ванных комнат, поскольку планы домов с высокими потолками часто — но не всегда — падают на большую сторону. Эти планы дома могут также включать мансардные окна, в результате чего получается полутораэтажный дом, который максимизирует пространство, оставаясь при этом несколько экономичным в строительстве.
Читать меньшеDream Huge Mansion Планы, чертежи и проекты этажей
Если вы всю жизнь много работали и у вас есть хорошие деньги, которые можно потратить … Угадайте, что? Проект особняка — это нормально! Серьезно, не стесняйся. Постройте дом, похожий на замок, по плану дома 453-472 или 20-1731. Или выберите дизайн, в котором есть комната для отдыха и спортивная площадка в подвале, например, план особняка 56-592 (обратите внимание на дополнительный готовый подвал)! Или, может быть, выберите план с огромным и роскошным жилым пространством на открытом воздухе, например, план этажа особняка 1058-19.Или как насчет плана дома с захватывающей дух спальней хозяев? Возьмем, к примеру, план особняка 48-625. На этом чертеже изображен остров в главном туалете и световой люк в главной ванной. Как это круто?
Короче говоря, планы особняков источают роскошь и максимизируют роскошь и удобство на каждом шагу. Возьмем, к примеру, план особняка 1058-83. Видите, как между кухней и гаражом находится кладовая? Это идеальное место для размещения такой детали, чтобы ни повара, ни покупатели еды не были вынуждены идти слишком далеко, чтобы забрать или выбросить ингредиенты.Также обратите внимание на огромную главную спальню наверху. Видите двойные туалетные столики в главной ванне и сколько места между ними? Какое удовольствие! И посмотрите на ту главную гардеробную … она огромна!
Планы этажей особнякатакже позволяют использовать различные специальные помещения, такие как: домашние офисы, мастерские, библиотеки, теплицы, спортивные площадки, игровые комнаты, развлекательные заведения, винные погреба, кладовые для дворецких, места для отдыха в сауне и многое другое! Великолепные планы этажей особняка из этой коллекции позволят вам получить все, что вы когда-либо хотели… и больше! Помните: когда вы строите дом, вы строите мечту. Мечты никогда не следует прерывать. Если у вас есть на это бюджет, не жалейте денег!
Если вы планируете состариться на месте, рассмотрите план особняка или роскошного одноэтажного дома, или проект, который включает главную спальню на основном уровне, например план особняка 929-896. Таким образом, когда придет время, можно будет легко избежать лестницы.
Связанные категории включают: Планы усадебных домов, Планы роскошных домов, Планы домов с идеальными ваннами, планы домов с идеальными кухнями и планы домов с большими кухнями.
Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12×12 против 20×20
Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда. Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?
По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат.Это полезное начало, но это довольно большие окна.
«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить Х долларов за квадратный фут», — говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек. «Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся — все это влияет на общую стоимость этого дополнения».
Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты.Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:
- Обзор затрат на добавление номеров
- Затраты на добавление помещения на вашем рынке
- Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
- Стоимость проекта по размещению
- Распределение затрат по компонентам
- Общие проблемы и связанные с ними расходы
Обзор стоимости добавления номера
Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:
Добавочный размер | HomeAdvisor | Домашнее руководство |
Средняя стоимость (все размеры) | 21075–69 887 долл. США | 22 500–74 000 долларов |
Средняя стоимость квадратного фута | 80–300 долларов | 86–208 долларов |
12 x 12 (144 кв.фут. ) | 11520–28 800 долл. США | 12 400–22 300 долл. США |
15 x 15 (225 кв. Футов ) | НЕТ | 21 000–52 000 долл. США |
20 x 20 (400 кв. Футов) | 32 000–80 000 долл. США | 34 400–83 200 долл. США |
600 кв. Футов | 48 000–120 000 долл. США | 51 600–124 800 долл. США |
800 кв.фут | НЕТ | 68 800–166 400 долл. США |
1000 кв. Футов | 80 000–200 000 долл. США | 86 000–208 000 долл. США |
Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, которые недавно завершили добавление дома. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке
Затем сузьте оценку проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной, гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.
«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», — делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете … Я мог бы даже наброситься на некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».
Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к самым лучшим предложениям.
Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра
Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:
«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже — так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».
Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.
Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую же сумму за подключение дополнительной платы 12 x 12, как и за подключение платы 15 x 15.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения
Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.
Пристройка первого этажа дома
Средняя стоимость: 80–200 долларов за квадратный фут
Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200-10 000 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов — 2880 долларов)
Совет эксперта: Пристройка дома на первом этаже — идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:
«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], — это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».
Пристройка второго этажа
Средняя стоимость: 100 — 300 долларов за квадратный фут
Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 долларов — 2880 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).
Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 — это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », — комментирует Харрис.
Надстройка над гаражным помещением
Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут
Расходы, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 — 2880 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).
Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).
Вытеснитель
Средняя стоимость: $ 5,000 — $ 30,000 Общая стоимость проекта
Расходы, связанные с размещением: Минимальные расходы, связанные с удалением стен (1200 — 10 000 долларов)
Экономия, связанная с размещением: Расширяясь от главного здания, выступы, как правило, не требуют установки нового электричества, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.
Лучшее использование: Вытяжные выступы — это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10–12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.
Пристройка солярия
Средняя стоимость: $ 20 000 — $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов
Расходы, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут
Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.
Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались жареными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.
Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)Распределение затрат по компонентам
Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:
- Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
- Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
- Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов за 100 квадратных футов.
- Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
- Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor оценивает их среднее значение в 320 долларов за 100 квадратных футов.
- Обрамление: По данным HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4 285 долларов на обрамление пристройки дома.
- Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
- Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
- Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
- Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.
Общие проблемы и связанные с ними расходы
Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:
«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотри, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим заранее провести комплексную проверку, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».
Вы заплатите гонорар за проектирование на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:
Термиты урона
Дома, поврежденные термитами, требуют свежих опорных балок, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.
Модификации, не относящиеся к коду
Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», сообщая, что модификации, не отвечающие требованиям кодекса, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых на протяжении десятилетий совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.
Существующие системы
Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы — это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.
Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:
Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой
Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку — так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?
«Я думаю, что каждый раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: затраты-выгода, то есть сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », — делится Харрис.
Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее — отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.
Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)
Великий А. Пробуждение — The New York Times
Вы говорите: «Нет, маэстро, это кошка. Попробуй снова.»
Теперь руководитель сети возвращается, чтобы определить, какие избиратели поддержали «кошку», а какие нет.У тех, кто получил право «кот», в следующий раз голоса будут подсчитаны вдвое — по крайней мере, когда они будут голосовать за «кошку». Они должны независимо доказать, хорошо ли они выбирают собак и дефибрилляторы, но одна вещь, которая делает нейронную сеть такой гибкой, — это то, что каждое отдельное устройство может по-разному способствовать достижению различных желаемых результатов. Важно не конкретное голосование, а характер голосов. Если Джо, Фрэнк и Мэри голосуют вместе, это собака; но если Джо, Кейт и Джессика голосуют вместе, это кот; и если Кейт, Джессика и Фрэнк голосуют вместе, это дефибриллятор.Нейронной сети просто необходимо зарегистрировать достаточно регулярно различимого сигнала где-нибудь, чтобы сказать: «Скорее всего, это конкретное расположение пикселей представляет собой то, что люди продолжают называть« кошками »». Чем больше у вас «избирателей», тем чаще вы заставьте их голосовать, тем более чутко сеть может регистрировать даже очень слабые сигналы. Если у вас есть только Джо, Фрэнк и Мэри, возможно, вы сможете использовать их только для различения кошки, собаки и дефибриллятора. Если у вас есть миллионы разных избирателей, которые могут объединяться миллиардами разных способов, вы можете научиться классифицировать данные с невероятной степенью детализации.Ваше обученное собрание избирателей сможет взглянуть на картинку без надписи и более или менее точно ее идентифицировать.
Частично причина того, что эти идеи вызвали такое сопротивление в отделах компьютерных наук, заключается в том, что, поскольку результат представляет собой просто прогноз, основанный на шаблонах шаблонов, он не будет идеальным, и машина никогда не сможет определить для вас что такое кошка. Он просто знает их, когда видит их. Но суть в этой пушистости. Нейронные «избиратели» узнают счастливого кота, дремлющего на солнце, и разгневанного кота, выглядывающего из тени неухоженного туалета, если им довелось увидеть миллионы разнообразных кошачьих сцен.Вам просто нужно много-много избирателей — чтобы убедиться, что , какая-то часть вашей сети улавливает даже очень слабые закономерности, например, у шотландских вислоухих с висячими ушами, — и достаточно размеченных данных, чтобы убедиться, что ваша сеть видел самые широкие вариации в явлениях.
Однако важно отметить, что тот факт, что нейронные сети являются вероятностными по своей природе, означает, что они не подходят для всех задач. Это не большая трагедия, если они ошибочно называют 1 процент кошек собаками или иногда отправляют вас не в тот фильм, но в чем-то вроде беспилотного автомобиля мы все хотим большей уверенности.Это не единственное предостережение. Обучение с учителем — это процесс проб и ошибок, основанный на данных , помеченных как . Машины могут заниматься обучением, но в первоначальной категоризации входных данных остается сильный человеческий фактор. Если бы в ваших данных было изображение мужчины и женщины в костюмах, которые кто-то назвал «женщина со своим боссом», эти отношения были бы закодированы во всех будущих процессах распознавания образов. Таким образом, маркированные данные подвержены ошибкам, так же как и люди, наносящие ярлыки. Если бы машину попросили идентифицировать кредитоспособных кандидатов на получение ссуды, она могла бы использовать такие данные, как осуждение за тяжкое преступление, но если осуждение за тяжкое преступление было изначально несправедливым — если бы оно основывалось, скажем, на дискриминационных законах о наркотиках — тогда рекомендации по ссуде также были бы принудительными. допускать ошибки.
Сети распознавания изображений, такие как наш кошачий идентификатор, являются лишь одной из многих разновидностей глубокого обучения, но они непропорционально используются в качестве обучающих примеров, потому что каждый слой делает что-то, хотя бы смутно узнаваемое для человека — сначала выделяет края, затем круги, затем лица. Это означает, что есть защита от ошибок. Например, ранняя странность программного обеспечения Google для распознавания изображений означала, что оно не всегда могло идентифицировать штангу изолированно, даже несмотря на то, что команда тренировала ее на наборе изображений, включающем множество категорий упражнений.Инструмент визуализации показал им, что машина выучила не концепцию «гантель», а концепцию «гантель + рука», потому что все гантели в тренировочном наборе были прикреплены к рукам. Они добавили в тренировочный микс несколько фотографий соло штанги. Проблема была решена. Не все так просто.
4. The Cat PaperВ течение первых двух лет работы Brain по развитию в машинах навыков годовалого ребенка были достаточно благоприятными, чтобы команда вышла из категории X лаборатории и в более широкую исследовательскую организацию.(Глава Google X как-то заметил, что Brain полностью оплатил расходы X). У них все еще было менее 10 человек, и они имели лишь смутное представление о том, что в конечном итоге может из всего этого вылиться. Но даже тогда они думали о том, что должно произойти дальше. Сначала человеческий разум учится распознавать мяч и на мгновение легко останавливается на достигнутом, но рано или поздно он хочет попросить мяч. А потом он переходит на язык.
Первым шагом в этом направлении стала бумага для кошек, прославившая Brain.
В статье про кошек было продемонстрировано, что нейронная сеть с более чем миллиардом «синаптических» соединений — в сто раз больше, чем любая известная нейронная сеть на тот момент, но все же на много порядков меньше, чем наш мозг — может наблюдать сырые, немаркированные данные и выберите для себя высокоуровневую человеческую концепцию. Исследователи Brain показали сети миллионы неподвижных кадров из видео на YouTube, и из суматохи чистого сенсориума сеть выделила устойчивый узор, который любой малыш или бурундук без малейшего колебания распознал бы как мордочку кошки.Машина не была запрограммирована кошачьим предвидением; он проник прямо в мир и ухватился за идею. (Исследователи обнаружили это с помощью нейросетевого эквивалента чего-то вроде МРТ, который показал им, что призрачная морда кошки заставляет искусственные нейроны «голосовать» с величайшим коллективным энтузиазмом.) Большая часть машинного обучения на тот момент была ограничена количества помеченных данных. Бумага о кошках показала, что машины также могут иметь дело с необработанными данными без метки , возможно, даже с данными, о которых люди не знали заранее.Это казалось большим достижением не только в исследованиях распознавания кошек, но и в искусственном интеллекте в целом.
FAR — Значение отношения площади этажа
Коэффициент площади, часто называемый просто FAR, является важным понятием для любого, кто обеспокоен тем, как зонирование может повлиять на район. Произносится как «F-A-R», это может быть сложно, но важно понимать.
Назначение FAR
Смысл FAR состоит в том, чтобы ограничить размер здания по отношению к размеру участка, на котором оно расположено.Чтобы вычислить FAR, вы берете общую площадь всех этажей здания в квадратных футах и делите ее на общую площадь квадратных футов участка. Обратите внимание, что используемые числа должны представлять собой полезную площадь пола и общую площадь участка, а не только используемую площадь пола или площадь участка.
На FAR приходится 100% площади здания, а не только его площадь. Здания могут иметь разное количество этажей, но при этом иметь одинаковые значения FAR. Например, одноэтажное здание площадью 1000 квадратных футов на участке площадью 4000 квадратных футов будет иметь FAR в размере.25. Двухэтажное здание на участке того же размера с этажами в 500 квадратных футов также будет иметь FAR 0,25.
FAR имеет большое значение для застройщиков
Объекты с низкими лимитами FAR менее привлекательны для застройщиков. Индустрия недвижимости в целом рассматривает более высокие FAR как возможности для более эффективного открытия площадей и завершения проектов. Более высокие значения FAR позволяют строить более крупные здания, увеличивать объемы продаж и аренды, а также снижать затраты на проект.Это также облегчает разработчикам удовлетворение повышенного спроса на новую недвижимость.
Местные органы власти иногда устанавливают максимальный размер FAR для конкретного земельного участка
Как часто местное самоуправление устанавливает максимальный размер FAR для отдельных участков земли, зависит от района, в котором находится недвижимость. Например, в таком городе, как Нью-Йорк, для каждой посылки установлен FAR. В сельских районах Огайо он, скорее всего, никогда не установится.
Что произойдет, если размер здания превышает максимально допустимый FAR? В основном это зависит от того, когда была построена недвижимость.Если недвижимость была построена до введения ограничений FAR, здание считается «дедушкой», и владельцу не нужно предпринимать никаких мер для соответствия действующим стандартам, но он не может развивать недвижимость дальше.
Однако, если FAR объекта превышает максимальное значение и был построен после того, как эти ограничения были установлены, необходимо предпринять определенные шаги. Владелец может добиваться изменения собственности, и, если это не вариант, он может быть вынужден удалить части конструкции.
FAR может иметь такое же значение, как и ограничения по высоте
В таких районах, как Нью-Йорк, покупатели часто беспокоятся об ограничениях по высоте.Они могут захотеть увидеть больше многоэтажек или сохранить целостность района. Пределы FAR могут быть не менее важны. Например, торговый центр, превышающий максимально допустимый для лота FAR, может не предоставить клиентам достаточно места для парковки.
Хотя ограничения FAR обычно менее проблематичны для застройщиков в жилых районах, муниципальные кодексы по-прежнему применяются. Кроме того, устав ассоциации домовладельцев может также устанавливать ограничения FAR, возможно, даже более жесткие, чем местные строительные нормы, чтобы сохранить первоначальное очарование сообщества.
Комплексное влияние FAR на стоимость земли
FAR может как повышать, так и понижать стоимость земли. Например, одно свойство может быть более ценным с увеличением FAR, потому что оно позволяет построить более крупное здание с большим количеством юнитов, большие юниты или и то, и другое. Однако это может снизить стоимость земли рядом с домом, потому что это может затруднить обзор.
FAR недвижимости может быть решающим фактором для инвесторов. Если FAR здания ниже максимального значения, это означает, что есть возможность обновить и расширить существующую собственность или построить дополнительные конструкции на участке.
Следующая статья
Часто задаваемые вопросы: обеспечение комиссионных вашего брокера
Расходы на добавление жилья в 2021 году | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут
Средняя стоимость строительства пристройки
Средняя стоимость постройки пристройки дома или добавления комнаты составляет 48000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от 22 500 долларов до 74 000 долларов . Добавление комнаты стоит от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, материалов, рабочей силы, местоположения, а также от того, застроено ваше здание или нет.
Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%. Для начала получите бесплатные оценки от ближайших к вам подрядчиков по надстройке дома.
Средняя стоимость по стране | 48 000 долл. США |
Минимальная стоимость | 7 000 долл. США |
Максимальная стоимость | 155 000 долл. США |
Средний диапазон | 22 500 долл. США к 74 000 долл. США |
Содержание
- Средняя стоимость строительства пристройки
- Стоимость пристройки дома
Стоимость добавления дома
Есть много вариантов на выбор, если вы планируете добавить дополнительное пространство в свой дом.Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для свекрови, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.
Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Для каждого типа дополнительных проектов предусмотрена ориентировочная цена, в основном основанная на размере, который мы рассмотрим ниже.
Стоимость добавления дома за квадратный фут
Пристройка дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство тратят в среднем 128 долларов за квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от вашего здания или постройки, затрат на рабочую силу и качества используемых материалов.
Качество | Стоимость квадратного фута |
---|---|
Базовый | $ 86 |
Среднее | $ 128 |
Люкс | $ 208 |
В среднем пристройка состоит из основной комнаты с необходимой электропроводкой и практически без водопровода.Такие объекты, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают поднимать цену за квадратный метр. Каждая дверь, окно и стена увеличивает цену. Чем более роскошный дизайн надстройки, например, изысканная кухня шеф-повара с умной техникой и более тяжелыми электрическими потребностями, тем выше цена — 400 долларов за квадратный фут или выше.
Калькулятор затрат на добавление жилья
Расчет по площади в квадратных футах является довольно точным при попытке оценить окончательную стоимость надстройки.Пристройка на 300 квадратных футов в среднем стоит от 25 800 долларов до 62 400 , а добавление на 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов. Приведенные ниже затраты оцениваются в 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать максимальную стоимость.
Квадратные ножки | Средняя стоимость |
---|---|
200 | 17 200–41 600 долл. США |
250 | 21 500–52 000 долларов |
300 | 25 800–62 400 долл. США |
400 | 34 400–83 200 долл. США |
500 | 43 000–104 000 долл. США |
600 | 51 600–124 800 долларов |
800 | 68 800–166 400 долл. США |
1,000 | 86 000–208 000 долл. США |
Вернуться к началу
Стоимость добавления номера
При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов США , а семейная комната 20×20 составляет от 51 200 долларов США .При добавлении ванной комнаты, для которой требуется сантехника, рассчитывайте потратить от 18000 долларов до 47000 долларов.
Размер номера | Средняя стоимость |
---|---|
10×10 | 8 600–15 500 |
10×20 | 17 200–31 600 долл. США |
12×12 | 12 400–22 300 долл. США |
16×16 | 22 100–39 700 долл. США |
20×20 | 34 400–62 200 долл. США |
Есть много способов увеличить площадь в квадратных футах.Вы можете построить, добавив второй этаж, или вы можете построить и добавить комнату, добавив часть дома, которая прикрепляется через проем во внешней стене. Вы также можете преобразовать одну комнату в другую, которая лучше соответствует вашим потребностям. Можно построить отдельно стоящий гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка дома.
При рассмотрении вопроса о значительном увеличении помещения обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы разработать дизайн и стиль, который вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны до начала строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.
Добавление комнаты в дом
Невозможно подсчитать точную стоимость добавления комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и каждый аспект того, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе, где вы живете, также повлияет на цену. Следующие ниже примеры отражают общую стоимость проекта.
Комната | Средняя стоимость |
---|---|
Спальня | 10 300–24 900 долларов |
Люкс с главной спальней | 59 400–96 500 долларов |
Ванная | 18 000–47 000 долл. США |
Солярий | 8 100–30 000 долларов |
Семейный номер | 34 400–83 200 долл. США |
Кухня | 25 100–43 400 долл. США |
Вторая история | 100 000–350 000 долл. США |
Стоимость добавления спальни
Стоимость добавления спальни составляет от 100 до 155 долларов за квадратный фут , или около от 10 300 до 24 900 долларов в среднем.Маленькая спальня 12х12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от 12 400 долларов до 22 300 долларов, если вы решите добавить ее сбоку от дома.
Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, которая соответствует существующему дому, и пол. Другие параметры, которые влияют на стоимость пристройки спальни, — это размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.
Стоимость пристройки главной спальни
Стоимость пристройки главной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, стоит от 59 400 долларов до 96 500 долларов и более . Этот индивидуальный проект включает в себя 289 кв. Футов. спальня, площадь 50 кв. кладовая, 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня со спа-ванной будет стоить от $ 100000 и выше .
Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов и собственная главная ванная комната, размер которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов.В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.
В последнее время в элитных домах модно иметь хозяйскую спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-салон. Часто в гардеробной будет собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты возрастут, но повысится и роскошь.
Стоимость пристройки ванной комнаты
Дополнительная ванная стоит от $ 18 000 до $ 47 000 при строительстве вместо реконструкции существующего помещения.Ванная с мачтой в стиле спа может стоить 80000 долларов и более . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции принесут 50% окупаемости затрат, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с тем же количеством ванных комнат, что и спален. В общем, добавление ванной комнаты — одно из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком небольшом пространстве.
Стоимость добавления солярия
Дополнительный солярий стоит от 8000 до 80 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят около от 100 до 350 долларов за квадратный фут в среднем на материалы, плиты и профессиональную сборку.Небольшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем большие блоки, построенные в мягком климате.
Цены зависят от того, будет ли это солярий на три или четыре сезона, от размера и от того, построен ли он на заказ. Индивидуально спроектированные и спроектированные солярии стоят от 300 до 400 долларов за квадратный фут . Большинство сборных комплектов для солярия изготавливается за пределами объекта, а затем доставляется к вам домой, но вам потребуется:
- Залейте 6-дюймовую плиту фундамента примерно из расчета 6,50 долларов США за квадратный фут.
- Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и обогрев в солярий по цене 40–100 долларов в час . (HVAC 2,51 долл. США / LF , электрическое обслуживание 9,77 долл. США / LF)
- Получите разрешение на строительство за 100–300 долларов .
- Подходящие кровельные материалы
- Добавить пол по цене 2–8 долларов за квадратный фут.
Стоимость добавления 4-х сезонного номера
Добавление солярия или солярия на 4 сезона стоит от 180 до 250 долларов за квадратный фут или примерно на на 20% больше , чем комната на три сезона.Стоимость зависит от требуемой ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонную комнату, добавив систему отопления и охлаждения в трехсезонную комнату, или солярий, огородив внутренний дворик стеклянной крышей и панелями.
Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на строительстве дополнительного солярия, установив оконный кондиционер и подключаемый обогреватель, вместо того, чтобы расширять воздуховод системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новый солярий.
Стоимость добавления семейного номера
Добавление семейного номера площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов США до 83 200 долларов США , или примерно 86–200 долларов США за квадратный фут .Дополнительные расходы на семейную комнату покрывают новый фундамент и крышу, все внешние стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната идет с семейной комнатой). Установлены и подключены к топке системы отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.
Стоимость пристройки кухни
Дополнительная кухня стоит от 25 100 долларов до 43 400 долларов в среднем, в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10х10 с приспособлениями от низкого до среднего уровня. Верхняя цена включает более дорогую бытовую технику и большую площадь в квадратных футах. Когда вы переезжаете на кухню для гурманов, рост стоимости в основном связан с высокотехнологичной техникой, столешницами и сантехникой.
Вернуться к началу
Стоимость добавления второй истории
Средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Строительство пристройки на втором этаже с несколькими комнатами стоит от $ 100 000 до $ 350 000 , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.
По сути, вы строите полностью новый дом поверх существующего дома без затрат на фундамент. На второй этаж придется поднять всю сантехнику и электропроводку. Для создания комнаты необходимо установить каркас и гипсокартон, а все стены и потолки покрасить.
Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж отдельный, а существующий фундамент недостаточно высокого качества, чтобы поддерживать второй этаж.
Вернуться к началу
Стоимость внутреннего продления
Комната | Средняя стоимость |
---|---|
Гараж | 14 100–42 300 долларов |
Люкс для свекрови | 78 000–135 000 долл. США |
Переднее крыльцо | 2 900–20 000 долларов |
Отбойник | 5000–30 000 долларов |
Грязь | 7 500–25 000 долларов |
Консоль | 10 000–30 000 долл. США |
Балкон | 3000–10 000 долларов |
Дормер | 2 000–25 000 долл. США |
Теплица | 500–6 000 долларов |
Прихожая | 700–1 200 долл. США |
Подвал | 24 000–46 000 долл. США |
Стоимость пристройки гаража
Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около 23 900 долларов или около 49 долларов за квадратный фут.Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 10 800 долларов США, в то время как гараж на 3 машины может быть добавлен к вашему дому за от 28 200 долларов США до 42 700 долларов США .
Эта базовая стоимость добавления гаража не включает дорогих настроек. Это просто место для парковки ваших машин. Как правило, чем больше квадратный метр, тем меньше это будет стоить в случае постройки гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вам необходимо подобрать цвет и тип кровельных и сайдинговых материалов.Пристройка гаража может окупить около 80% стоимости за счет увеличения собственного капитала дома.
Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельно стоящий гараж, рассчитывайте заплатить на от 3000 до 5000 долларов больше . Кроме того, сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено построить отдельно стоящий гараж на своем участке.
- Отдельно стоящий гараж на 1 машину 13 200 $
- Отдельно стоящий гараж на 2 машины 24200 $
Дополнительные расходы на люкс для свекрови
Средняя стоимость дополнительных апартаментов для свекрови составляет 90 000 долларов США, при этом большая часть расходов составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США на жилище площадью 600–750 квадратных футов.Люкс для свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, кухоньку, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошее вложение в стоимость вашего дома, и если ваши гости навещают его время от времени, его можно сдать в аренду на ночь. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный объект для листинга.
Стоимость пристройки крыльца
В среднем 45 долларов за квадратный фут , небольшое переднее крыльцо стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо, занимающее всю ширину вашего дома, колеблется от 15000 долларов до 20 000 долларов.Добавление экранированного крыльца будет стоить от $ 18 000 до $ 24 000 . Окончательная цена зависит от размеров и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите выбрать, добавит привлекательности и принесет 30–60% прибыли от ваших инвестиций.
Добавление модульного дополнения к существующему дому
Добавление модульного дополнения к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут без дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость модульного надстройки для добавления второго этажа к вашему дому с модульным домом (а не застройкой из палочек) составляет около 98000 долларов США .
Это для главной спальни и двух других спален с открытой зоной для дома внизу. Это сопоставимо с затратами на строительство палки, но продолжительность строительства вашего дома будет короче, поскольку модульный дом строится за пределами строительной площадки и отправляется вам.
Стоимость дополнительного возмещения
Надстройка для кухни стоит от 5000 до 30 000 долларов . Вытеснение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты, чтобы получить большую кухню, хотя вы можете добавить до 15 футов в выступе, если добавите опоры или больше фундамента.
Если одна сторона вашей кухни десять футов в длину, вышибая ее на два фута, вы получите дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавлять опорные стойки (консольные). Две фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить островок или уголок для завтрака, и вам не нужно платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вам также не нужно расширять кровлю, так как большинство выступов имеют крышу, как навес для автомобиля, с плоской крышей.
Стоимость добавления грязи
Стоимость пристройки пристройки к вашему дому составляет от 7 500 долларов до 25 000 .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 7 500 долларов США или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 15 000 долларов.
Добавьте пристройку в качестве места к:
- Поменяйте обувь и повесьте пальто.
- Магазин товаров для домашних животных или место для купания домашних животных.
- Используйте ванную и душ.
- Убирать после входа со двора или после работы с автомобилем.
- Установите боксы для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, обуви и зимнего снаряжения.
Стоимость добавления консоли
Стоимость надстройки двухфутовой консоли составляет около $ 17000 . Консоль — это небольшой выступ, который выступает из вашего дома без использования фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину вашей комнаты до двух футов. Консоль получается путем соединения новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать на краю дома, давая вам своего рода фундамент, на котором можно построить выступ.Их выступающая длина зависит от глубины балки.
- Формула: глубина x 4 ’= длина.
- Если ваши балки имеют размер 2 x 8 дюймов (что всего 7 ¼ дюймов в глубину), эти балки могут выступать за здание на 29 дюймов.
- 4 ’x 7,25’ = 29 квадратных футов
Эта формула позволяет безопасно выполнить удар, будучи уверенным, что он выдержит себя и всех людей, которые могут сесть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, какая формула подходит для вашего региона.
Стоимость пристройки балкона
Стоимость добавления открытого балкона составляет от 15 до 35 долларов за квадратный фут, для дерева или , 3600 долларов, для небольшого стального балкона. Сообщения должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилое пространство без строительства фундамента или крыши, а также прекрасный способ насладиться закатом или ветерком в жаркие летние дни.
Стоимость добавления слухового окна
В среднем это стоит от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около за 25000 долларов за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте сюда при замене крыши, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.
Стоимость пристройки консерватории
Добавление зимнего сада стоит от 200 до 600 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от 50 000 до 150 000 долларов . Обычно используется как солярий или оранжерея и строится с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, электропроводкой, пеной, окнами с двойным остеклением, системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, огнестойкостью и защитным покрытием.Его установка будет стоить дороже, если вы живете в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки.
Дополнительные затраты на расширение дома
- Теплица — От 500 до 6000 долларов США — Закажите через Интернет или сделайте один заказ.
- Camelback — От 100 до 150 долларов за квадратный фут — Постройте второй этаж позади и над частью фасада дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
- Подъезд — От 700 до 1200 долларов из них От 5 до 7 долларов / SF из них для расширенной кровли — Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенное пространство для посетителей.
- Подвал — От 24000 до 46000 долларов — Завершите свой пустой подвал для получения дополнительной жилой площади.
Вернуться к началу
Факторы затрат на расширение дома
Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой пристройки увеличит вашу окончательную стоимость.
Следующие затраты на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении к вашему дому спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов.
Строительство | Средняя стоимость |
---|---|
Работа на стройплощадке | $ 1,660 |
Фундамент | 2 675 долл. США |
Обрамление | 4 285 долл. США |
Внешний вид | 3 500 долл. США |
Основные системы | 3 410 долл. США |
Отделка интерьера | 7 080 долл. США |
Заключительные шаги | $ 1,730 |
Факторы затрат
- Разрешения — Разрешения обычно стоят от 100 до 300 долларов за .Если вам нужно провести специальные тесты, такие как испытание грунта, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более $ 1 000 .
- Архитектурное проектирование — Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов или от 100 до 250 долларов в час для разработки вашего дополнения.
- Подготовка площадки, выемка грунта и снос — Чтобы подготовить площадку к строительству, ожидайте потратить от 1500 до 3000 долларов или более .
- Бетон и фундамент — Заливка фундамента и бетонных оснований стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или около от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
- Кровля — Кровля при новом строительстве обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
- Изоляция — Установка надутой изоляции обычно стоит $ 2,88 за квадратный фут .
- Сайдинг — Установка наружного гипсового сайдинга и отделки стоит около $ 8 за квадратный фут .
- Гипсокартон — Установка гипсокартона или гипсокартона стоит 2 доллара за квадратный фут .
- Windows — Средняя стоимость окна стандартного размера с двойным подвесом, двойным стеклом и энергоэффективностью составляет от 400 до 800 долларов .
- Напольные покрытия — Установка эластичных полов или ковровых покрытий обычно стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
- Сантехника — Установка черновой сантехники и приспособлений будет стоить от 450 до 1800 долларов за приспособление .
- Электрооборудование — Стоимость установки электрической системы с электропроводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
- HVAC & Ducting — Установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 до 1600 долларов .
- Crown Molding — Средняя стоимость установки корончатого карниза составляет от 7 до 16 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и затрат на рабочую силу.
- Ландшафтный дизайн — Ремонт озеленения вокруг вашего нового здания может стоить 500–2 500 долларов США
- Final Cleanup — Чтобы арендовать самосвал и избавиться от мусора, стоит потратить от 500 до 1000 долларов .
- Накладные расходы и прибыль — Накладные расходы и прибыль строительной компании обычно добавляют 10% к вашей окончательной стоимости.
Стоит ли добавлять или наращивать?
Многие люди предполагают, что было бы дешевле построить, чтобы не закладывать новый фундамент. Строительство может стоить немного дешевле — от до долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундаменты строятся таким образом, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для строительства другого этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.
- Застройка — Если ваш дом находится слишком близко к границе участка или вы не можете добавить еще процент непроницаемого покрытия на участке (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам нужно построить, подумайте о строительстве над гаражом. Гараж строится на плиточном фундаменте и может выдержать вес другого этажа. Сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ относительно того, какую высоту вы можете построить.
- Build Out — Стоимость нового фундамента (для надстройки) может быть сопоставима со стоимостью укрепления существующего фундамента и укрепления стен, которые могут потребоваться, если вы будете строить.Также учитывайте затраты на доведение сантехники и электропроводки до второго уровня.
Разрешения и ограничения
Разрешения на добавление комнат стоят от от 200 до 600 долларов в среднем . Разрешения гарантируют, что ваша добавка не будет превышать допустимый процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а проверки убедитесь, что дренаж вокруг вашего дома исправен, электрические и сантехнические работы выполнены в соответствии с правилами, и вы не нарушите никаких правил в отношении высоты свой дом и забор.
Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — находка. Известно, что утверждение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, в то время как подрядчик может выполнить работу быстрее.
Вернуться к началу
Планирование пристройки дома
Создание планов пристройки домов — крупный проект, и поэтому он потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотите иметь проект выходного дня, который продлится несколько месяцев.
Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашего дополнения. Такие вещи, как электромонтажные работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже нанять субподряд на покраску, работы по кровле и бетонному фундаменту. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи пристройки дома.
Планы пристройки дома
Планы пристройки дома, чертежи и архитектурные услуги могут стоить от от 1000 до 3000 долларов .Вам понадобится план, чтобы все члены строительной бригады знали, в чем заключается их работа.
Нужны ли архитекторы для пристройки?
Наем архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя ни один строительный кодекс не говорит, что архитектора нужно нанимать, лучше нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.
Архитекторы знают, как решить проблемы с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и придать вашему существующему дому вид, будто добавление было добавлено с самого начала.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет взимать больше из-за плохой работы и плохого общения. С другой стороны, хороший архитектор своими проектами может помочь повысить стоимость вашего дома.
Будет ли добавление стоимости вашему дому?
Большинство добавлений увеличивают стоимость и предлагают 50% окупаемости инвестиций. Некоторые виды ремонта дома принесут больше прибыли, чем другие. Обычно
- Дополнительная спальня окупает 50%
- Вторая ванная восстанавливается на 60%
- Апартамент для свекрови окупает 100%
- Двухэтажная пристройка окупается на 60%
Ваш дом по-прежнему должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе, где все одноэтажные дома, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Независимо от того, насколько красивым является дополнение к вашему дому, если его цена намного выше аналогичных домов, вы не увидите большой отдачи от инвестиций.
Некоторые вещи, которые мы делаем с домами, предназначены только для нас, без учета стоимости при перепродаже, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, как мы хотим.
Согласование цен и графиков платежей
Перед тем, как приступить к пристройке дома, у вас должно быть хорошее взаимопонимание с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть записано в письменной форме с подробными построчными расходами, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.
Это нормальное явление — внести предоплату по строительному проекту, а затем вносить платежи по ходу строительства. В вашем контракте с вашим генеральным подрядчиком будет указано, когда должны быть произведены эти платежи, например, после завершения оформления или через три месяца после начала проекта.
Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и освещены дневным светом. В вашем контракте должна быть предусмотрена сумма денег на случай непредвиденных обстоятельств, но даже она может быть превышена.
Как можно сэкономить деньги?
Есть много способов сэкономить на проекте пристройки дома. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, транспортировка или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.
- Подготовьте сайт — Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату снаружи дома, возможно, придется перенести или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно переставить, а оконные покрытия снести. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
- Demolition — Сделайте свой собственный снос. Снос стен и вывоз мусора поможет вам сэкономить деньги.
- Приобретение — Спросите своего подрядчика, есть ли у него остатки материалов, которые можно было бы использовать для вашего добавления.Часто генеральный подрядчик рад избавиться от них, вместо того чтобы заказывать новые материалы. Используйте стандартные размеры вещей вместо нестандартных. Если вы собираетесь установить новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика обойдется вам дешевле, чем заказанный вами шкафчик по вашим меркам.
- Уборка — Строительство — грязный бизнес. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль гипсокартона оседала на только что покрашенном / готовом паркетном полу.Убирайся каждый день. Некоторые подрядчики взимают до 200 долларов в день только за уборку.
- Уберите — Всегда есть мусор, который нужно унести, например, стена вашего дома, которую сносят, чтобы прикрепить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые вынимают, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не разбирайте шкафы, которые вы вынимаете из существующей кухни, не используйте их повторно в гараже или на открытом воздухе.
- Deliver — Генеральный подрядчик доставит большую часть товаров по мере поступления от производителя или со склада, но вы можете позволить себе совершить поездку в магазин товаров для дома или на лесной склад, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может захотеть дать вам эту работу, а может и не захочет, но не помешает спросить.
Вы также можете сэкономить, выполнив отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.
Вернуться к началу
Советы по найму подрядчика по добавлению домов
Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Это ваш дом, над которым они работают, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. При найме подрядчика следует учитывать следующие моменты:
.- Убедитесь, что они лицензированы, застрахованы и связаны залогом.Позвоните в лицензионное бюро вашего штата и в их страховую компанию и убедитесь, что и то, и другое все еще действительны.
- Проверьте онлайн-обзоры на нескольких различных сайтах, включая HomeGuide и Google.
- Убедитесь, что они занимаются бизнесом не менее 3-5 лет.
- Получите от 3 до 5 ставок для сравнения.Проект дома 12 на 14 одноэтажный: Проекты домов 12 на 14 в один этаж. Дом 12 на 14 м в 1 этаж. Проекты домов 12х14 одноэтажные