Проект дома 10х10 одноэтажный: Проекты одноэтажных домов 10 на 10 м

Жилищный проект 10 × 10 от Тома Диксона, Шигеру Бан, Дэвида Аджайе и т. Д.

Design Indaba 08: Здесь представлены изображения жилищных проектов, разработанных командами, включая Тома Диксона, Шигеру Бан, Дэвида Аджайе, Томаса Хезервика и Кляйн Дайтхам за проект жилищного строительства 10х10 от Design Indaba в парке Фридом в Кейптауне, Южная Африка.

Изображение вверху: Сильвио Рех и Лесли Карстенс (Йоханнесбург). Смотрите видео этого проекта на YouTube. Вверху: Марк Дитам (Токио) и Рубен Редди (Дурбан). Проекты являются результатом сотрудничества между местными и международными архитекторами и направлены на создание семейных домов с бюджетом всего 65 000 рандов (4300 фунтов стерлингов / 8600 долларов США).

Вверху: Эндрю Макин и Янина Масоджада (Дурбан) с Кристофом Эгретом и Дэвидом Уэстом (Лондон).

Вверху: Дэвид Аджайе (Лондон)

Вверху: Луянда Мпахлва (Кейптаун).Дизайн Mpahlwa, состоящий из мешков с песком, является первым на месте. Больше информации и фото этого проекта в наших предыдущих рассказах.

Вверху: Кэмерон Синклер (Сан-Франциско)

Вверху: Ева Йирикна (Лондон)

Вверху: Хеннинг Рассмус (Йоханнесбург)

Вверху: Джо Ноэро (Кейптаун)

Вверху: Мартин Крюгер (Южная Африка)

Вверху: Сигеру Бан (Япония)

Вверху: Томас Хезервик (Лондон). Смотрите видео этого дизайна на YouTube.

Вверху: Стефан Антони (Кейптаун)

Вверху: Уилл Олсоп (Лондон)

Вверху: Ванесса Сентябрь (Кейптаун) и Линди Рой (Нью-Йорк)

Следующая информация предоставлена ​​Design Indaba:

–

Design Indaba — это ежегодная конференция, на которую собираются самые яркие таланты из разных творческих индустрий. Мы стали широкой церковью графического дизайна, рекламы, архитектуры, кино, музыки, дизайна одежды, промышленного дизайна, ремесел, визуального искусства, новых медиа и издательского сектора.Учреждение, объединяющее мероприятия, средства массовой информации, образование, обучение и развитие бизнеса, имеет 12-летнюю историю.

Конференция Design Indaba, состоявшаяся в феврале 2007 года, приняла 2600 делегатов. Выставка Design Indaba Expo проходит одновременно с Конференцией и демонстрирует лучшее из современного южноафриканского творчества. Выставка Design Indaba Expo, состоявшаяся в феврале 2007 года, собрала более 240 экспонентов и 20 000 посетителей.

В целях продвижения индустрии дизайна в Южной Африке и празднования 10-летия Design Indaba было запущено несколько дополнительных проектов, чтобы воплотить лучшее в дизайне в уникальной проектной среде.Эти проекты будут называться Design Indaba 10 x 10’s и объединят выпускников Design Indaba, чтобы создать имидж бренда для других.

Жилищный проект Design Indaba 10×10: проект сообщества Design Indaba Недорогое жилье является проблемой огромной социальной значимости в Южной Африке, да и во всем мире. Важной мировой статистикой является то, что в этом году впервые 50% населения мира будет проживать в городских районах. Влияние этого особенно заметно в поселках Южной Африки.Министр жилищного строительства Южной Африки Л.Н. Сисулу высоко оценил ряд национальных инициатив. Министр изложил позицию правительства и призвал девелоперов, финансовые учреждения и строительную отрасль реализовать видение и цели Национальной жилищной политики.

Жилищный проект 10 x 10 поставил перед 10 архитектурными командами задачу предоставить инновационные и динамичные дизайнерские решения для сектора недорогого жилья (полностью на безвозмездной основе).Каждая команда состоит из южноафриканского архитектора, работающего вместе с международным архитектором, чтобы создать 10 различных проектов, чтобы изменить представление о том, что дешевое жилье выходит за рамки дизайнерских инноваций и архитектурного значения. Эта задача завершится строительством 10 домов и выпуском «Руководства для пользователей», которое будет представлено министру жилищного строительства и предоставит прототипы с открытым исходным кодом на будущее.

Дома будут построены в парке Фридом на равнине Митчелл и переданы 10 нуждающимся семьям.Это действительно «намеренно создаст лучшее будущее» для десяти самых бедных семей Кейптауна. Мы нашли спонсора в PG Bison, который оплатит стоимость строительства домов.

Задание для архитекторов предусматривает проектирование дома площадью не менее 42 м2 с бюджетом 50 000 рандов, чтобы он соответствовал параметрам существующего дома RDP. Из-за 30-процентной инфляции в местной строительной отрасли на протяжении всего проекта мы были вынуждены согласиться на увеличение бюджета.

Парк Свободы

Freedom Park расположен на равнине Митчелл, примерно в 40 км от центра Кейптауна. Нам выделили 10 участков в большом застройке Freedom Park, на которых мы построим 10 домов Design Indaba. Мы тесно сотрудничаем с Ассоциацией развития Парка свободы (FPDA), Группой действий по развитию (DAG) и Niall Mellon Township Trust (NMTT), которые участвуют в строительстве в общей сложности 493 недорогих домов в парке Свободы.

Семьи
Передача домов состоялась в середине июня 2007 г. в форме розыгрыша призов, проверенного KPMG.Приемлемые (и желающие) семьи из Freedom Park Development приняли участие в розыгрыше, и холодным зимним утром на мысе члены нашей команды, сообщества Freedom Park и партнеров были разыграны 10 имен. Семьи также были проинструктированы, чтобы объяснить проект и его цели.

Проектов деревянных домов. Проекты двухэтажных домов из бруса Проект 10х10 из бруса

Двухэтажные бревенчатые дома — это классика деревянного домостроения.
В зависимости от площади дома и диаметра бревен, типов фасадов и планировок такой дом может быть недорогим загородным домом, а может стать шикарной загородной резиденцией в элитном поселке.
В домах из бревна благодаря экологичности этого материала поддерживается отличный микроклимат. Дерево имеет низкую теплоемкость, поэтому в двухэтажном бревенчатом доме зимой будет тепло, а летом там можно отдохнуть от жары в приятной прохладе.

Наши архитекторы разработали множество проектов двухэтажных домов, которые мы можем построить из бревен. Каждый проект основан на многолетнем опыте строительства деревянных домов в соответствии с действующими государственными постановлениями и стандартами.

Планировки первого этажа обычно включают гостиную, кухню — столовую, подсобные помещения и, если позволяет площадь, 1-2 спальни. На втором этаже обычно делают спальни, детскую или кабинет, дополнительный санузел и гардеробную.
В большинстве проектов двухэтажных срубов предусмотрены террасы и балконы, которые при желании в дальнейшем можно застеклить.

Популярные проекты из нашего каталога 2-х этажных бревенчатых домов: и

North Forest может предложить не только двухэтажный бревенчатый дом, цены на который указаны на странице проекта, но и строительство таких построек под ключ. Цена дома под ключ по одному и тому же проекту может отличаться в зависимости от индивидуальных пожеланий клиентов.Все работы будут выполняться от одного подрядчика —

В разделе вы найдете большое количество фото этапов устройства фундаментов и домов. Строим дома более 15 лет, а большой опыт деревянного строительства позволяет строить надежные и теплые дома.

Сэкономьте на строительстве дома без ущерба его качеству: выберите типовой проект. На странице мы разместили каталог проектов деревянных домов, разработанных нашими архитекторами и неоднократно реализованных строителями.

Мы используем только северную древесину, контролируя каждый этап строительства дома. Строительство ведется «под ключ» и включает в себя все этапы, начиная с монтажа сруба и возведения фундамента, заканчивая отделкой и проведением коммуникаций.

Каталог проектов из оцилиндрованного бревна или ручной рубки

В каталоге вы найдете:

• компактных одноэтажных домов;
• много проектов двухэтажных деревянных домов с балконом;
• просторных усадеб с мансардой;
• бань с верандой или террасой;
• проектов деревянных домов с гаражом.

Вы можете посмотреть планировку дома или ознакомиться с ее параметрами, перейдя по ссылке выбранного проекта. Каждый дом может быть построен из оцилиндрованного или рубленого бревна (канадский или российский сруб).

Выбор дерева для строительства

Строим из кировской сосны, кедра и лиственницы. У нас есть два собственных производства в Кирове и Саяногорске (Хакасия). При бронировании леса при разработке проекта есть возможность выбрать регион заготовки кедра: доступная география заготовки древесины — вся Сибирь!

Рациональное решение — сочетание разных пород дерева:

Залог венок — лиственница сибирская.Эта прочная и влагостойкая древесина прослужит практически вечно, вы избавитесь от проблем с колпаком.

Стены из кировской сосны — это решение снизит стоимость стенового комплекта на 15-20% по сравнению с кедром аналогичного диаметра.

Вверху — пара кедровых крон, которые оздоровят атмосферу в сосновом каркасе, обогатят воздух полезными фитонцидами и ароматом.

У нас 20-летний опыт работы с деревом, у нас есть постоянные бригады и потомственные резчики из Сибири.Наш главный архитектор работает с нашей компанией с 2002 года, все его конструктивные и планировочные решения тщательно продуманы и просчитаны!

Бревенчатый дом №633 — настоящий загородный коттедж. Он спроектирован нашими специалистами с учетом опыта строительства множества домов — больших и малых, в дальнем и ближнем Подмосковье и многих других регионах России.

Макет

Дом №633 имеет три отдельные спальни на чердаке — две спальни по 13м2 каждая, одна 16м2.У них есть отдельная ванная комната на чердаке. Лестница на чердак со вторым светом. Высота стен мансардного этажа — 1,32 м. Все фронтоны — слизняки. ребро из цилиндрического прутка.

На первом этаже дома № 633 расположены гостиная, кухня, санузел и тамбур, а также отдельное техническое помещение — котельная.

Также проект дома из бревна №633 позволяет выделить на первом этаже отдельную гостевую комнату, при необходимости — бабушку.

Данный проект в нашей компании стал типовым, на его основе выполнено много новых проектов с верандой, с балконом, с выносным тамбуром, двухэтажным, с диаметром бревна 300 мм и с панорамной дверью. в гостиной и др.

При отделке такого дома используются современные материалы: имитация бруса, ламинат, панели.

Прейскурант

для домов с мансардой из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса:

Дом площадью 100 квадратных метров — отличный вариант для загородного жилья, который легко может разместиться как на большом земельном участке, так и на небольшом.Легко умещается на 4 и 6 сотках. В этом случае останется место для небольшой беседки, бани и огорода.

Компания «МариСруб» предлагает проекты деревянных домов 10х10 одноэтажных, двухэтажных и с мансардой. Типовой вариант — коттедж с мансардой, планировка которого включает гостиную, кухню-столовую, два санузла, две или три спальни, холл. Популярны проекты с кабинетом и гардеробной. Архитектор компании разработает индивидуальный проект или внесет изменения в уже готовую версию.

Мастера компании выполнят полный перечень услуг по возведению загородного дома:

• Дизайн;
• Выбор и производство пиломатериалов;
• Устройство фундамента;
• Строительство бревенчатого дома на земельном участке;
• Устройство кровли;
• Проведение электричества, воды и газа;
• Внутренняя и внешняя отделка.

При заказе строительства мы бесплатно выполняем дизайн!

Преимущества домов 10х10

Дом 10х10 — это не простой загородный дом, а полноценное сезонное или постоянное жилье.Планировка такого помещения отличается максимальным комфортом и удобством даже при небольшой площади. Для комфортного проживания зимой выбирайте бревна диаметром более 240 мм.

Легкая бревенчатая конструкция не требует глубокого дорогостоящего фундамента, а хорошие теплоизоляционные качества древесины позволят сэкономить на строительных материалах. Бревна имеют красивую гладкую поверхность и красивую округлую форму, поэтому отделка не требуется. В результате на строительство деревянного дома вы потратите в 2-2,5 раза меньше денег, чем на каменное или блочное.

В качестве пиломатериала «МариСруб» используются оцилиндрованные и колотые бревна сосны. Это прочное и надежное сырье, которое при правильной обработке прослужит 70-80 лет. Сосна отлично противостоит влаге, не пересыхает и не гниет. А приятный аромат хвои и целебные свойства древесины создадут неповторимую атмосферу тепла и уюта. Проекты домов 10х10 практичнее и удобнее громоздких коттеджей за счет своей компактности и универсальности. Планировка коттеджей MariSrub не предусматривает большого количества внутренних перегородок.Это увеличит пространство, добавит воздуха и света. Кроме того, в помещении можно легко переставить мебель и изменить планировку.

Расходы на добавление домов в 2021 году | Стоимость добавления комнаты за квадратный фут

Средняя стоимость строительства пристройки

Средняя стоимость постройки пристройки к дому или добавления комнаты составляет 48 000 долларов США , при этом большинство домовладельцев тратят от 22 500 долларов США до 74 000 долларов США . Добавление комнаты стоит от 86 долларов до 208 долларов за квадратный фут в зависимости от размера комнаты, материалов, рабочей силы, местоположения, а также от того, застроено ваше здание или нет.

Добавление комнаты обеспечивает возврат инвестиций более 50%. Для начала получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по надстройке дома.

Содержание

1. Средняя стоимость строительства пристройки
2. Стоимость пристройки дома

Стоимость добавления дома

Есть много вариантов на выбор, если вы планируете добавить дополнительное пространство в свой дом.Вы можете добавить ванную комнату, главную спальню, построить квартиру для свекрови, построить отдельный гараж, семейную комнату или добавить второй этаж.

Пристройка увеличивает площадь в квадратных футах, что увеличивает стоимость дома. Для каждого типа дополнительных проектов предусмотрена ориентировочная цена, в основном основанная на размере, который мы рассмотрим ниже.

Стоимость добавления дома за квадратный фут

Пристройка дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут , при этом большинство из них в среднем тратят 128 долларов на квадратный фут .Окончательная стоимость зависит от вашего здания или постройки, затрат на рабочую силу и качества используемых материалов.

В среднем пристройка состоит из основной комнаты с необходимой электропроводкой и практически без водопровода.Такие объекты, как спальни и ванные комнаты с роскошной сантехникой, начинают поднимать цену за квадратный метр. Каждая дверь, окно и стена увеличивает цену. Чем более роскошный дизайн надстройки, например, изысканная кухня шеф-повара с умной техникой и более тяжелыми электрическими потребностями, тем выше цена — 400 долларов за квадратный фут или выше.

Калькулятор затрат на добавление жилья

Расчет по площади в квадратных футах является довольно точным при попытке оценить окончательную стоимость надстройки.Пристройка на 300 квадратных футов в среднем стоит от 25 800 долларов до 62 400 долларов, а добавление на 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов. Приведенные ниже затраты составляют 86 и 208 долларов за квадратный фут, чтобы показать максимальную стоимость.

Вернуться к началу

Стоимость добавления номера

При цене 128 долларов за квадратный фут дополнительная спальня 10×20 стоит в среднем 25 600 долларов , а семейный номер 20×20 стоит от 51 200 долларов .При добавлении ванной комнаты, в которой требуется водопровод, ожидайте, что вы потратите от $ 18 000 до $ 47 000 .

Есть много способов увеличить площадь в квадратных футах.Вы можете построить, добавив второй этаж, или вы можете построить и добавить комнату, добавив часть дома, которая прикрепляется через проем во внешней стене. Вы также можете преобразовать одну комнату в другую, которая лучше соответствует вашим потребностям. Можно построить отдельно стоящий гараж или мастерскую. Все варианты квалифицируются как пристройка дома.

При рассмотрении вопроса о значительном увеличении помещения обязательно проконсультируйтесь с архитектором, чтобы разработать дизайн и стиль, который вы ищете.Затем наймите инженера-строителя, чтобы убедиться, что планы пристройки верны до начала строительства. Наконец, наймите генерального подрядчика, который будет координировать всю разработку и строительство в правильном порядке.

Добавление комнаты в дом

Невозможно подсчитать точную стоимость добавления комнаты к дому, пока вы не знаете размер комнаты и каждый аспект того, что в ней встроено. Стоимость рабочей силы в районе вашего проживания также повлияет на цену. Следующие ниже примеры отражают общую стоимость проекта.

Стоимость добавления спальни

Стоимость добавления спальни составляет от до 155 долларов за квадратный фут , или в среднем от до 10 300 долларов до 24 900 долларов.Маленькая спальня 12х12 (144 квадратных фута) с фундаментом и крышей будет стоить от 12 400 долларов до 22 300 долларов, если вы решите добавить ее сбоку от дома.

Переменные включают количество установленных розеток, тип и количество освещения, тип крыши, соответствующей существующему дому, и пол. Другие параметры, которые влияют на стоимость пристройки спальни, — это размер шкафа, тип дверей в шкафу, а также размер и количество окон и мест у окна.

Стоимость пристройки главной спальни

Стоимость пристройки главной спальни площадью 464 квадратных фута, включая главную ванную комнату, составляет от 59 400 долларов до 96 500 долларов и более . Этот индивидуальный проект включает в себя 289 кв. Футов. спальня, площадь 50 кв. кладовая, 125 кв. ванная комната. Роскошная главная спальня со спа-ванной будет стоить от долларов и от 100000 долларов до .

Главная спальня обычно больше, от 200 до 350 квадратных футов. В нем есть гардеробная площадью от 25 до 100 квадратных футов и собственная главная ванная комната, размер которой может варьироваться от 108 до 156 квадратных футов.В роскошных домах главная спальня может быть немного больше.

В последнее время в роскошных домах появилась тенденция иметь хозяйскую спальню, которая сама по себе похожа на небольшую квартиру. Это может быть гостиная, тренажерный зал или даже спа-салон. Часто в гардеробной будет собственная стиральная машина и сушилка, а в гостиной может быть крошечная мини-кухня. Добавьте набор французских дверей, террасу или балкон, и затраты возрастут, но повысится и роскошь.

Стоимость пристройки ванной

Дополнительная ванная стоит от $ 18 000 до $ 47 000 при строительстве по сравнению с реконструкцией существующего помещения.Ванная с мачтой в стиле спа может стоить долларов, 80000 долларов и более . В отчете Национальной ассоциации риэлторов говорится, что ваши инвестиции принесут 50% окупаемости, когда придет время продавать, но бонусом является то, что покупатели быстрее покупают дом с таким же количеством ванных комнат, что и спален. В общем, добавление ванной комнаты — одно из самых дорогих дополнений к дому из-за количества сантехники в таком небольшом пространстве.

Стоимость добавления солярия

Дополнительная солярий стоит от до 8000–80 000 долларов , при этом большинство домовладельцев тратят от до 100–350 долларов за квадратный фут. в среднем на материалы, плиты и профессиональную сборку.Небольшие солярии в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки стоят дороже, чем большие блоки, построенные в мягком климате.

Цены зависят от того, будет ли это солярий на три или четыре сезона, от размера и от того, построен ли он на заказ. Индивидуально спроектированные и спроектированные солярии стоят от $ 300 до 400 $ за квадратный фут. Большинство сборных комплектов для солярия собирается за пределами строительной площадки, а затем доставляется к вам домой, но вам потребуется:

1. Залить фундамент из плиты 6 дюймов примерно по цене 6,50 доллара США / квадратный фут .
2. Попросите электрика добавить электроэнергию, воздух и обогрев в солярий по цене 40–100 долларов в час . (HVAC 2,51 долл. США / LF , электрическое обслуживание 9,77 долл. США / LF )
3. Получите разрешение на строительство за $ 100–300 .
4. Кровельные материалы соответствующие
5. Добавить пол по цене 2–8 долларов за квадратный фут.

Стоимость добавления 4-х сезонного номера

Добавление солярия или солярия на 4 сезона стоит от от 180 до 250 долларов за квадратный фут или примерно на на 20% больше, чем на , чем комната на три сезона.Стоимость зависит от требуемой ветровой и снеговой нагрузки. Выберите четырехсезонную комнату, добавив систему отопления и охлаждения в трехсезонную комнату, или солярий, огородив внутренний дворик стеклянной крышей и панелями.

Поскольку солярии в основном состоят из стекла, их можно построить так, чтобы они соответствовали эстетике любого домашнего декора. Сэкономьте на строительстве дополнительного солярия, установив оконный кондиционер и подключаемый обогреватель, вместо того, чтобы расширять воздуховод системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в новый солярий.

Стоимость добавления семейного номера

Добавление семейной комнаты площадью 400 квадратных футов стоит от 34 400 долларов до 83 200 долларов, или примерно от 86 до 200 долларов за квадратный фут .Дополнительные расходы на семейную комнату покрывают новый фундамент и крышу, все внешние стены с сайдингом и изоляцией, а также все электромонтажные работы (и сантехника оплачивается дополнительно, если новая ванная комната идет вместе с семейной комнатой). Установлены и подключены к топке воздуховоды отопления и кондиционирования. Полы, окна и осветительные приборы включены в эту цену.

Стоимость пристройки кухни

Дополнительная кухня стоит от 25 100 долларов до 43 400 долларов в среднем, в то время как высококлассная кухня может стоить 100 000 долларов и более .Более низкая цена описывает стандартную кухню 10х10 с приспособлениями от низкого до среднего уровня. Верхняя цена включает более дорогую бытовую технику и большую площадь в квадратных футах. Когда вы переезжаете на кухню для гурманов, рост стоимости в основном связан с высокотехнологичной техникой, столешницами и сантехникой.

Вернуться к началу

Стоимость добавления второй истории

Средняя стоимость добавления второго этажа составляет от 100 до 300 долларов за квадратный фут . Строительство второго этажа с несколькими комнатами стоит от $ 100 000 до $ 350 000 , в зависимости от размера, сложности и качества материалов.

По сути, вы строите полностью новый дом поверх существующего дома без затрат на фундамент. На второй этаж придется поднять всю сантехнику и электропроводку. Для создания комнаты необходимо установить каркас и гипсокартон, а все стены и потолки покрасить.

Строительство второго этажа над гаражом стоит дороже, если гараж отдельный, а существующий фундамент недостаточно высокого качества, чтобы поддерживать второй этаж.

Вернуться к началу

Стоимость внутреннего продления

Стоимость пристройки гаража

Стоимость строительства гаража на 2 машины составляет около $ 23 900 или около $ 49 за квадратный фут.Стоимость добавления гаража на 1 машину составляет около 10 800 долларов США , в то время как гараж на 3 машины может быть добавлен к вашему дому за от 28 200 долларов США до 42 700 долларов США .

Эта базовая стоимость добавления гаража не включает дорогих настроек. Это просто место для парковки ваших машин. Как правило, чем больше квадратный метр, тем меньше это будет стоить в случае постройки гаража. Цена зависит от стоимости местных материалов и рабочей силы, и вам необходимо подобрать цвет и тип кровельных и сайдинговых материалов.Пристройка гаража может окупить около 80% стоимости за счет увеличения собственного капитала дома.

Строительство пристроенного гаража дешевле, но если вы хотите построить отдельно стоящий гараж, рассчитывайте заплатить на $ 3000–5000 больше . Кроме того, сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ, чтобы убедиться, что вам разрешено построить отдельно стоящий гараж на своем участке.

1. Отдельно стоящий гараж на 1 машину 13 200 $
2. Отдельно стоящий гараж на 2 машины $ 24 200

Расходы на добавление святилища

Средняя стоимость дополнительных апартаментов для свекрови составляет 90 000 долларов США , при этом большая часть затрат составляет от 78 000 долларов США до 135 000 долларов США на жилье площадью 600–750 квадратных футов.Люкс для свекрови включает в себя одну спальню и одну ванную комнату, кухоньку, прачечную, гостиную и, возможно, кладовую на заднем крыльце. Это хорошее вложение в стоимость вашего дома, и, если ваши гости навещают его время от времени, его можно сдать в аренду на ночь. Когда дело доходит до продажи вашего дома, это отличный объект для листинга.

Стоимость добавления крыльца

При средней цене 45 долларов за квадратный фут небольшое переднее крыльцо стоит около 2900 долларов , в то время как крыльцо, занимающее всю ширину вашего дома, колеблется от 15000 долларов до 20 000 долларов.Добавление экранированной веранды будет стоить от $ 18 000 до $ 24 000 . Окончательная цена зависит от размеров и сложности крыльца. Любой вариант крыльца, который вы решите выбрать, добавит привлекательности и принесет хорошую прибыль в размере 30–60% от ваших инвестиций.

Добавление модульного дополнения к существующему дому

Добавление модульного дополнения к существующему дому стоит 90 долларов за квадратный фут без учета дополнительных затрат на подготовку площадки, земляные работы и заливку фундамента. Стоимость модульного надстройки для добавления второго этажа к вашему дому с модульным домом (а не застройкой из палочек) составляет около $ 98 000 .

Это для главной спальни и двух других спален с открытой зоной для дома внизу. Это сопоставимо с затратами на постройку палки, но продолжительность строительства вашего дома будет короче, поскольку модульный дом строится за пределами строительной площадки и отправляется вам.

Стоимость дополнительного возмещения

Надстройка для кухни стоит от 5000 до 30 000 долларов . Вытеснение двух футов вдоль одной стороны кухни более рентабельно, чем добавление всей комнаты, чтобы получить большую кухню, хотя вы можете добавить до 15 футов в выступе, если добавите опоры или больше фундамента.

Если одна сторона вашей кухни десять футов в длину, вышибая ее на два фута, вы получите дополнительные двадцать квадратных футов без необходимости добавлять опорные стойки (консольные). Две фута могут показаться не такими уж большими, но этого достаточно, чтобы вы могли добавить островок или уголок для завтрака, и вам не придется платить больше за дополнительные воздуховоды или проводку системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Вам также не нужно расширять крышу, так как большинство выступов имеют крышу, как навес для автомобиля, с плоской крышей.

Стоимость добавления грязи

Стоимость пристройки пристройки к вашему дому составляет от 7500 долларов до 25000 долларов .Постройте прихожую площадью 50 квадратных футов примерно за 7500 долларов или прихожую площадью 100 квадратных футов с ванной и душем примерно за 15000 долларов.

Добавьте пристройку в качестве места к:

• Смените обувь и повесьте пальто.
• Магазин товаров для домашних животных или место для купания домашних животных.
• Пользуйтесь ванной и душем.
• Убирать после входа со двора или после работы с автомобилем.
• Установите боксы для каждого члена семьи для хранения рюкзаков, курток, обуви и зимнего снаряжения.

Стоимость добавления консоли

Стоимость надстройки двухфутовой консоли составляет около $ 17 000 . Консоль — это небольшой выступ, который выступает из вашего дома без использования фундамента. Это экономичный способ увеличить ширину вашей комнаты до двух футов. Консоль получается путем соединения новых балок со старыми балками. Новые балки будут выступать на краю дома, давая вам своего рода фундамент, на котором можно построить выступ.Их выступающая длина зависит от глубины балки.

• Формула: глубина x 4 ’= длина.
• Если ваши балки имеют размер 2 x 8 дюймов (что всего 7 ¼ дюймов в глубину), эти балки могут выступать за здание на 29 дюймов.
• 4 ‘x 7,25’ = 29 квадратных футов

Эта формула позволяет безопасно выполнить удар, будучи уверенным, что он поддержит себя и всех людей, которые могут сесть в этом месте. Проверьте местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, какая формула подходит для вашего региона.

Стоимость пристройки балкона

Стоимость добавления открытого балкона составляет от 15 до 35 долларов за квадратный фут, для дерева или , 3600 долларов, для небольшого стального балкона. Сообщения должны быть надежно закреплены. Это экономичный способ увеличить жилое пространство без строительства фундамента или крыши, а также прекрасный способ насладиться закатом или ветерком в жаркие летние дни.

Стоимость добавления слухового окна

В среднем, это стоит $ от 2000 до 7000 долларов за маленькое слуховое окно и около $ 25000 за большое.Добавьте больше света, вентиляции, пространства, видов и возможного аварийного выхода. Добавьте сюда при замене крыши, чтобы сэкономить на расходах. Чем круче ваша существующая крыша, тем ниже цена слухового окна.

Стоимость пристройки консерватории

Добавление зимнего сада стоит от 200 до 600 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от до 50 000–150 000 долларов . Обычно используется в качестве солярия или теплицы и строится с деревянным или алюминиевым каркасом, это четырехсезонная комната с кровлей, электропроводкой, пеной, окнами с двойным остеклением, системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной изоляцией и защитным покрытием.Его установка будет стоить дороже, если вы живете в условиях сильного ветра или снеговой нагрузки.

Дополнительные затраты на расширение дома

• Теплица — От 500 до 6000 долларов — Закажите через Интернет или сделайте один заказ.
• Camelback — От 100 до 150 долларов за квадратный фут — Постройте второй этаж позади и над частью фасада дома, чтобы внешний вид дома оставался прежним.
• Подъезд — 700–1 200 долларов с 5–7 долларов / SF из них для расширенной кровли — Постройте расширенную крышу с колоннами перед домом, чтобы обеспечить защищенное пространство для посетителей.
• Подвал — 24 000–46 000 долларов США — Завершите свой пустой подвал для получения дополнительной жилой площади.

Вернуться к началу

Факторы затрат на расширение дома

Многие факторы могут увеличить стоимость любого проекта реконструкции дома на тысячи долларов. Например, необходимость в новой водопроводной системе, заливке железобетонной плиты или озеленении вокруг новой постройки увеличит вашу окончательную стоимость.

Следующие затраты на строительство для расширения вашего дома основаны на добавлении к вашему дому спальни или ванной комнаты площадью 278 квадратных футов.

Факторы затрат

• Разрешения — Разрешения обычно стоят от от 100 до 300 долларов за каждое .Если вам нужно провести специальные тесты, такие как испытание грунта, ожидайте, что разрешение на строительство будет стоить более $ 1 000 .
• Архитектурное проектирование — Архитекторы стоят от 2000 до 5000 долларов или от 100 до 250 долларов в час на разработку вашего дополнения.
• Подготовка площадки, выемка грунта и снос — Чтобы подготовить площадку к строительству, необходимо потратить от 1500 до 3000 долларов или более .
• Бетон и фундамент — Заливка фундамента и бетонных опор стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут или примерно от от 113 до 126 долларов за кубический ярд .
• Кровля — Кровля нового строительства обычно стоит от 7 до 10 долларов за квадратный фут в зависимости от используемых материалов.
• Изоляция — Установка надутой изоляции обычно стоит $ 2,88 за квадратный фут .
• Сайдинг — Установка наружной штукатурки сайдинга и отделки стоит около 8 долларов за квадратный фут .
• Гипсокартон — Установка гипсокартона или гипсокартона стоит 2 доллара за квадратный фут .
• Windows — Средняя стоимость окна стандартного размера с двойным подвесом, двойным стеклом и энергоэффективностью составляет от $ 400 до $ 800 .
• Напольные покрытия — Установка эластичных полов или ковровых покрытий обычно стоит от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
• Сантехника — Установка черновой сантехники и приспособлений будет стоить от до 450–1800 долларов за приспособление .
• Электрооборудование — Стоимость установки электрической системы с электропроводкой обычно составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .
• ОВК и воздуховоды — Установка дополнительных воздуховодов обычно стоит от 800 долларов США до 1 600 долларов США .
• Crown Molding — Средняя стоимость установки коронного молдинга составляет от 7 до 16 долларов за погонный фут в зависимости от выбранных материалов и затрат на рабочую силу.
• Ландшафтный дизайн — Ремонт озеленения вокруг вашего нового здания может стоить от до 500 долларов США
• Final Cleanup — Чтобы арендовать самосвал и избавиться от мусора, стоит потратить от до 1000 долларов .
• Накладные расходы и прибыль — Накладные расходы и прибыль строительной компании обычно добавляют 10% к окончательной стоимости.

Стоит ли прибавлять или наращивать?

Многие люди предполагают, что было бы дешевле построить, чтобы не закладывать новый фундамент. Строительство может стоить немного дешевле — от до долларов за квадратный фут, но не всегда. Фундаменты строятся таким образом, чтобы выдерживать определенную нагрузку, и для строительства другого этажа может потребоваться усиление фундамента, а также существующих стен.

• Застройка — Если ваш дом находится слишком близко к линии собственности или вы не можете добавить еще процент непроницаемого покрытия на участке (поверхность земли, которая не поглощает осадки), застройка может быть вашим единственным вариантом. . Если вам нужно построить, подумайте о строительстве над гаражом. Гараж строится на плиточном фундаменте и может выдержать вес другого этажа. Сверьтесь с местными строительными нормами и правилами и правилами ТСЖ относительно того, какую высоту вы можете застроить.
• Build Out — Стоимость нового фундамента (для строительства) может быть сопоставима со стоимостью расширения существующего фундамента и укрепления стен, которые могут потребоваться, если вы будете строить.Также учитывайте затраты на доведение сантехники и электропроводки до второго уровня.

Разрешения и ограничения

Разрешения на добавление номеров стоят от 200 до 600 долларов в среднем. Разрешения гарантируют, что ваша добавка не будет превышать допустимый процент непроницаемого покрытия на вашем участке, а проверки убедитесь, что дренаж вокруг вашего дома исправен, электрические и сантехнические работы выполнены в соответствии с правилами, и вы не нарушите никаких правил в отношении высоты свой дом и забор.

Когда дело доходит до получения разрешений на пристройку дома, наличие подрядчика — находка. Известно, что утверждение некоторых разрешений задерживает работу на срок до шести или даже двенадцати месяцев, в то время как подрядчик может выполнить работу быстрее.

Вернуться к началу

Планирование пристройки дома

Создание планов пристройки дома — крупный проект, и поэтому он потребует привлечения генерального подрядчика, если только вы не имеете опыта на всех этапах строительства и не хотите иметь проект выходного дня, который продлится несколько месяцев.

Хороший генеральный подрядчик будет знать, какие разрешения получить, и у него будут субподрядчики, готовые работать над различными частями вашего дополнения. Такие вещи, как электромонтажные работы, сантехника и HVAC, должны быть переданы на субподряд. Они могут даже нанять субподряд на покраску, работы по кровле и бетонному фундаменту. Подрядчик также сможет внести свой вклад в ваши идеи пристройки дома.

Планы пристройки дома

Планы пристройки дома, чертежи и архитектурные услуги могут стоить от 1000 долларов до 3000 долларов .Вам понадобится план, чтобы все члены строительной бригады знали, в чем заключается их работа.

Нужны ли архитекторы для пристройки?

Наем архитектора — лучшая идея, чтобы убедиться, что пристройка органично впишется в ваш существующий дом. Хотя ни один строительный кодекс не говорит, что архитектора нужно нанимать, лучше нанять его в начале проекта. Архитектор имеет образование в области дизайна и инженерии.

Архитекторы знают, как решить проблемы с дизайном, потоком, интеграцией, усложнением линий крыши и придать вашему существующему дому вид, будто это добавление было с самого начала.Если ваш архитектор не очень хорош, ваш подрядчик будет взимать больше из-за плохой работы и плохого общения. С другой стороны, хороший архитектор своими проектами может помочь повысить стоимость вашего дома.

Придаст ли добавочная стоимость вашему дому?

Большинство добавлений увеличивают стоимость и предлагают 50% окупаемости инвестиций. Некоторые виды ремонта дома окупятся лучше, чем другие. Обычно

• Дополнительная спальня окупает 50%
• Восстановление второй ванной комнаты на 60%
• Апартамент для свекрови окупает 100%
• Двухэтажная пристройка окупается 60%

Ваш дом должен вписываться в контекст района.Если вы живете в районе, где все одноэтажные дома, добавление второго этажа к вашему дому может не принести хорошей прибыли. Если вы решили продать свой дом, вам нужно помнить о сопоставимых ценах в окрестностях. Независимо от того, насколько красивым является дополнение к вашему дому, если его цена намного выше аналогичных домов, вы не увидите большой отдачи от инвестиций.

Некоторые вещи, которые мы делаем с домами, предназначены только для нас, без учета стоимости при перепродаже, и это нормально — наши дома должны быть именно такими, как мы хотим.

Согласование цен и графиков платежей

Перед тем, как приступить к пристройке дома, у вас должно быть хорошее взаимопонимание с вашим генеральным подрядчиком. Все должно быть записано в письменной форме с подробными построчными расходами, и обе стороны должны полностью согласиться с условиями.

Это нормальное явление — внести аванс по строительному проекту, а затем вносить платежи по ходу строительства. В вашем контракте с вашим генеральным подрядчиком будет указано, когда должны быть произведены эти платежи, например, после завершения оформления или через три месяца после начала проекта.

Имейте в виду, что возникнут непредвиденные расходы. Невозможно узнать, что находится за стенами или под полом, пока эти пространства не будут открыты и освещены дневным светом. В вашем контракте должна быть предусмотрена сумма денег на случай непредвиденных обстоятельств, но даже она может быть превышена.

Как можно сэкономить деньги?

Есть много способов сэкономить на проекте пристройки дома. Даже если вы не умеете делать все своими руками, вы можете делать такие вещи, как подготовка участка, уборка, транспортировка или доставка, чтобы сэкономить на затратах на реконструкцию.

• Подготовьте сайт — Прежде чем кто-либо сможет начать работу над проектом, он должен быть доступен. Если вы собираетесь пристроить новую комнату снаружи дома, возможно, придется перенести или убрать ландшафтный дизайн. Мебель нужно переставить, а оконные покрытия снести. Нет причин платить кому-то за эти вещи.
• Demolition — Сделайте свой собственный снос. Снос стен и вывоз мусора поможет вам сэкономить деньги.
• Приобретение — Спросите своего подрядчика, есть ли у него остатки материалов, которые можно было бы использовать для вашего добавления.Часто генеральный подрядчик рад избавиться от них, вместо того чтобы заказывать новые материалы. Используйте стандартные размеры вещей вместо нестандартных. Если вы собираетесь установить новую ванную комнату, покупка готового туалетного столика обойдется вам дешевле, чем заказанный вами шкафчик по вашим меркам.
• Уборка — Строительство — грязное дело. Обрезки пиломатериалов, опилки, пыль от гипсокартона — все это нужно убирать по мере продвижения проекта. Вы не хотите, чтобы пыль гипсокартона оседала на только что покрашенном / готовом паркетном полу.Убирайся каждый день. Некоторые подрядчики взимают до $ 200 в день только за уборку.
• Убрать — Всегда есть мусор, который нужно унести, например, стена вашего дома, которую сносят, чтобы прикрепить новую пристройку, обрезки пиломатериалов, шкафы, которые вынимают, чтобы освободить место для новых шкафов, или старая сантехника. Не разбирайте шкафы, которые вы вынимаете из существующей кухни, не используйте их повторно в гараже или на открытом воздухе.
• Deliver — Генеральный подрядчик доставит большую часть товаров в том виде, в каком они поступают от производителя или со склада, но вы можете предоставить себе возможность совершить поездку в магазин товаров для дома или на лесной склад, чтобы забрать различные вещи.Ваш генеральный подрядчик может захотеть дать вам эту работу, а может и не захочет, но не помешает спросить.

Вы также можете сэкономить деньги, выполнив отделочные работы, такие как покраска или шлифовка плинтусов.

Вернуться к началу

Советы по найму подрядчика по пристройке дома

Вы всегда хотите нанять лучших подрядчиков, которых можете себе позволить. Это ваш дом, над которым они работают, и вы хотите, чтобы он был безопасным и правильным. При найме подрядчика следует учитывать следующие моменты: