Последовательность ремонта квартиры: Последовательность работ при ремонте квартиры

Содержание

Правильная последовательность ремонта квартиры

Ремонт в квартире делает каждый из нас. Но как это сделать правильно, какова последовательность ремонта квартиры. Несоблюдение простых правил влечет огромное количество проблем. Например, если сначала сделан ремонт в коридоре, а затем в остальных помещениях, в итоге коридор приходится переделывать заново.

Выравнивать стены лучше до установки натяжных потолков, иначе они рвутся или сильно загрязняются. Важно заранее продумать расстановку мебели, а также расположение розеток и выключателей. Последовательность ремонта квартиры предполагает наличие четкого плана действий. Как правило, владельцы квартир допускают массу ошибок, например, сначала установили сантехприборы, а затем приступили к укладке плитки. В результате  выровнять стены не удалось, плитка укладывается на существенный слой клея и т. д. Или ламинат на месте, а штукатурку  потолков еще не начинали.

Подробней о последовательности ремонта Вы можете узнать в статье «Этапы ремонта в квартире»

Правильная последовательность ремонта квартиры выглядит следующим образом:
  1. В первую очередь, следует пообщаться с дизайнером. Можно проконсультироваться с ним и получить ценные советы, но лучше заказать проект полностью. Необходимо тщательно продумать,  какими будут стены, сколько мебели и т. д.
  2. Следующий шаг — полностью освободить квартиру от всех находящихся в ней предметов
  3. Приглашаем специалистов по ремонту квартиры, чтобы они подготовили предварительный расчет стоимости работ, оформляем договор.
  4. Работы по демонтажу.
  5. Вывоз мусора.
  6. Изменение сметы с учетом состояния поверхностей после демонтажа.
  7. Закупка материалов, необходимых для выполнения всех работ также входит в последовательность ремонта квартиры
  8. Строим необходимые  стены и перегородки.
  9. Занимаемся электропроводкой  и коробками под розетки и выключатели.
  10. В ванной комнате и на кухне производим замену стояков и другой разводки, но сантехнику пока не устанавливаем.
  11. Последовательность ремонта квартиры предполагает выравнивание сначала потолков и стен.
  12. Не меньшее значение имеет выравнивание полов, при котором нужно принять во внимание предполагаемое покрытие.
  13. Шпатлевка поверхностей.
  14. Замена окон
  15. Установка новых дверей.
  16. При последующей штукатурке двери и окна необходимо покрыть защитной пленкой.
  17. Штукатурка стен возле окон и дверей.
  18. Все поверхности грунтуются, ненужный инструмент и остатки смесей ликвидируются.
  19. Привозим материалы, предназначенные для чистовой отделки.
  20. Покраску потолков следует начинать с дальних комнат и по направлению к выходу.
  21. Стены в ванной, туалете, на кухне облицовываем плиткой.
  22. В комнатах кладем ламинат.
  23. Выполняем поклейку обоев, устанавливаем плинтуса.
  24. Вешаем радиаторы отопления.
  25. Выполняем монтаж розеток, выключателей, полочек, светильников.
  26. Заносим в комнаты мебель.
  27. Все помещения закрываем пленкой и скотчем.
  28. В ванной комнате укладываем плитку, затираем швы.
  29. Устанавливаем сантехнику. (ванны и душевые, унитазы)
  30. Завершаем работы в коридоре.
  31. Устанавливаем двери
  32. Монтируем кухню
  33. Уборка квартиры после ремонта
  34. Ремонт закончен.

После завершения всех работ можно выполнить ремонт балкона (остекление балкона). До этого там можно складывать строительные материалы.

Список не является исчерпывающим, существует множество мелких работ, некоторые из которых можно выполнять одновременно. Но именно такая последовательность ремонта квартиры позволяет добиться оптимального соотношения сроков и качества.

Как просчитать все этапы ремонта в квартире?! Об этом и многом другом  в статье «Этапы ремонта в квартире»

И еще несколько полезных советов. Ремонтные работы оптимально выполнять в новой квартире, в этом случае вам ничто не помешает.  Если же вы решили освежить уже имеющееся жилье, придется позаботиться о временном размещении в другом месте. Все шумные работы рекомендуется проводить до восьми часов вечера. Кроме этого, следует помнить, что по соседству могут находиться дети, больные люди, которым необходима тишина. Это очень важно при определении последовательности ремонта квартиры.

Порядок проведения ремонта квартиры — ремонт в квартире

Ремонт не может производиться стихийно. Чтобы не пришлось проводить одну и ту же работу два раза, а также во избежание ошибок, надо знать четкий порядок проведения работ. Этапы ремонта квартиры нужно запланировать и в случае капитального ремонта, и если предполагается лишь косметическое обновление помещения. Это поможет подготовить заранее все материалы и инструменты. Лучше потратить несколько дней на планирование, чем потом переделывать работу.

Предварительные расчеты

Любые ремонтные работы — это всегда определенные расходы. Чем масштабнее ремонт, тем больше средств придется выделить из семейного бюджета. Расчет стоимости работ надо провести заранее, чтобы потом не пришлось останавливать ремонт посередине. Если средств не хватит, это будет настоящей катастрофой. Кроме того, знание приблизительной суммы расходов поможет подобрать более экономичные варианты и увидеть способы, как и на чем можно сэкономить.

Чтобы подсчитать стоимость ремонтных работ, надо обойти все комнаты в квартире, осмотреть проводку, системы коммуникаций, сантехнику. Все это может стать дополнительной статьей расходов. Если какой-то элемент в доме неисправен, то лучше устранить неполадки в процессе ремонта, чем после него.

Дизайн и расположение предметов

Почему-то многие начинают ремонт, не учитывая расположение мебели и бытовой техники в помещении. Это большая ошибка, которая потом постоянно напоминает о себе различными неудобствами. Например, розетки, установленные не в том месте, могут создавать проблемы с подключением техники.

Перед тем как планировать ремонт, надо определить, где и что будет расположено.

  1. В первую очередь, надо некоторое время просто пожить в доме (особенно, если он новый и пригодный для жилья) и присмотреться. На этом этапе следует выявить, что не устраивает в помещениях квартиры, что доставляет неудобства и раздражает.
  2. Потом можно уже попутно записывать некоторые мысли. За неделю такие мысли могут сложиться в четкую структуру: владелец будет точно знать, что он изменит. Не следует форсировать этот этап и торопиться — он очень важен.
  3. Когда все недостатки уже отмечены, надо продумать размещение предметов интерьера и мебели в помещении. Особенно это важно, когда речь идет о размещении бытовой техники, компьютеров, телевизора и других устройств, требующих доступа к розеткам. Дело в том, что после ремонта изменить количество розеток в помещении без жертв не получится. Самый простой выход из положения будет заключаться в дополнительных проводниках. Самый сложный выход — заново ремонтировать стены.
  4. После обдумывания надо начертить план квартиры с размещением всех элементов для наглядности. Иногда в процессе работы над чертежом могут всплыть некоторые упущенные детали.

Алгоритм ремонта

Грязные ремонтные работы

Порядок ремонта в квартире имеет некий алгоритм. Во время осмотра помещений и составления чертежа мастер определял список необходимых работ и смету. Это были конкретные детали. Алгоритм сам по себе отвлечен от таких подробностей.

  1. Известно, что сначала проводятся самые грязные работы. Следование этому принципу гарантирует, что владелец не будет повторно красить пол, поврежденный, например, сваркой или строительными смесями.
  2. Самые чистые работы оставляют под конец. Это так называемая финишная отделка.
  3. Ремонт проводится строго сверху вниз, но с учетом чистоты работ.

Следуя этим правилам, надо разработать план. Составив список необходимых работ, мастер должен распределить их так, чтобы ремонт в одном месте не разрушал той работы, которая была проделана в другом месте.

Порядок проведения работ

Ремонт проводки в квартире

  • Ремонт надо начинать с электропроводки. Это одна из самых грязных и сложных работ. В большинстве случаев здесь требуется штробление стен. Перед началом работ необходимо составить план, на котором должны быть отмечены все розетки, места, где будет проходить провод, а также коробки и другие элементы. Надо учесть, что на кухне, скорее всего, придется сделать больше розеток. Ведь тут будет размещена различная техника.
  • Когда электропроводка установлена, может возникнуть еще один вопрос. Речь идет о замене труб и радиаторов отопления. Это тоже очень грязная и пыльная процедура, так как нужно штробить стены для прокладки труб отопления.

Выравнивание стен

  • Третий этап — работа с поверхностями. В квартирах очень часто встречаются неровные стены и потолки. Также нужно проследить за тем, чтобы были ровными места стыков плит. В противном случае плинтус не установится правильно. Кривые стыки в углах стен часто служат причиной повреждения обоев.
  • После выравнивания поверхностей надо взяться за двери и окна. В новых домах окна могут быть в отличном состоянии. Что касается дверей, то они могут не удовлетворять хозяев своими эстетическими характеристиками. Дверные проемы надо тщательно обработать перед монтажом самих полотен.
  • Наступает время выравнивания и настилания пола. Это очень грязная работа, особенно, когда речь идет о новой стяжке. Если работа над поверхностями стен более грязная, то она делается перед полом.
  • После того как завершены глобальные ремонтные работы, можно приступать к отделке. В первую очередь, происходит отделка потолка. Это может быть покраска, установка натяжных и навесных конструкций или плиток. Если не удалось сделать поверхность ровной, то оптимальный вариант — натяжной потолок.
  • Отделка стен. Здесь можно сделать обои, штукатурку и другие материалы. Если будет натяжной потолок, то его монтаж проводится в последнюю очередь.

Поклейка обоев

Самая грязная часть работ закончена. Все остальные процессы связаны с декоративной отделкой.

Завершение работ

Правильный плинтус

На последнем этапе надо установить плинтусы, полки, сделать декоративную отделку. Это не займет много времени и не создаст мусора в квартире.

Плинтус лучше подбирать с учетом того, что в доме будут проложены различные провода и кабели. Разумный выбор — плинтус с кабель-каналом. Он легко монтируется при помощи специальных клипс и так же легко демонтируется.

Вот и вся последовательность ремонта квартиры.

Общий план работ

Ремонт в ванной

Порядок проведения ремонта квартиры подразумевает не только последовательность работ в отдельно взятой комнате. Надо уяснить также последовательность ремонта в целом.

Ремонт в кухне

  1. В первую очередь, работы проводятся в таких помещениях, как ванная и туалет. Тут необходимо сначала осмотреть исправность сантехники. Только после того, как она заменена, можно делать плитку и вообще любую другую отделку.
  2. Когда работа с ванной и туалетом закончена, надо переходить к комнатам. Ремонт начинают с самой дальней из них, постепенно переходя в сторону столовой и кухонного помещения.
  3. После комнат, ремонт проводится в столовой и кухне.
  4. В последнюю очередь отделывают коридоры, балкон, подсобные помещения.

Ремонт в комнатах

Когда сам ремонт закончен, можно приступить к обустройству квартиры. Здесь тоже подчас не обойтись без монтажных работ. Например, они потребуются для установки встроенной мебели. 

Теплый пол надо делать во время ремонта пола в квартире. Иначе потом придется проводить все работы заново.

Именно для этого и необходим план проведения работ: он позволяет заранее учесть все мелочи. Работа без плана ведет к различным неприятным ситуациям.

Рекомендуем:

Видео

Перед тем как выполнять ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться со следующими видеоматериалами:

Помогла ли вам статья?

Последовательность ремонта квартиры

Все знают или помнят, на что обязательно нужно обратить внимание при планировании ремонта квартиры своими руками. Но иногда не менее важно определить саму последовательность ремонта квартиры. От этого зависит не только планирование работ и времени, но и финансирование всего проекта. Вполне может потребоваться приобретение дорогостоящих материалов в процессе ремонта, а деньги уже закончатся. И что же, ремонт придется заморозить? Вот почему важно четко представлять весь порядок выполнения ремонта своими руками.

Не станем открывать Америку, а попытаемся вместе найти заветную формулу. Просто будем перечислять работы с конца, так и доберемся до истины. Для примера рассмотрим обычный ремонт комнаты в следующем объеме. Потолок с побелкой, на пол стелим линолеум, на стены — обои, меняем межкомнатные двери, ставим пластиковые окна, и, для острастки, производим замену радиаторов отопления. Чаще всего мы решаемся на серьезный ремонт, именно после замены окон и/или радиаторов.

Известен принцип выполнения отделочных работ при строительстве ‘сверху вниз’. Мы согласны и с ним, однако для домашних условий, мы предлагаем следующий принцип проведения ремонта в квартире, с более житейской окраской — от более грязных работ к более чистым.

Рассмотрим последовательность проведения ремонта в квартире в обратном порядке

Итак, последний, самый приятный и чистый этап при ремонте квартиры — это установка плинтусов и порогов. Тут же попутно навешиваются всевозможные полочки и шкафчики. Если эстетические пристрастия не слишком требовательны, то еще и крепятся кабельные каналы или другие коммуникации.

Перед плинтусами отделываем стены. В нашем случае, это либо поклейка обоев, либо любая другая отделка. Есть мнение, что последним выполняется декоративная отделка пола. Это правомерно когда работы по укладке напольного покрытия чище, чем отделка стен. Например, если на стенах фактурная штукатурка, а на полу ламинат.

Третьим конкурентом предпоследнего этапа проведения ремонта многие называют установку межкомнатных дверей. Основным критерием, по которому приходится сдвигать установку на более ранний этап, является возможная ошибка при замерах. Это случается из-за объективной технической сложности исполнения или самоуверенности замерщиков, которым все ни почём.

Перед дверями должны быть готовы стены, то есть стены выравниваются и готовятся к оклеиванию обоями. Если при установке дверей появятся неожиданные выбоины, то будет возможность устранить их до окончательной декоративной отделки стен. Опять же есть мнение, что сначала нужно ставить двери, так как все равно приходится подмазывать дверные проемы. Основная проблема установки дверей до отделки стен — это опасность их повреждения. Как нежные бумажные так и добротные двери могут пострадать. Если вы сможете организовать защиту наличников или найти двери с легко съемными наличниками, то лучше сдвинуть установку дверей на этап раньше.

Наконец мы подбираемся к самым пыльным работам: новые окна и радиаторы. Чаще всего на данные операции привлекаются посторонние люди, которые не станут трепетно относиться к чистоте в квартире, тем более сохранить порядок почти невозможно. К тому же в связи с новой обстановкой может потребоваться перенос старой или монтаж новой электрической розетки. Это также суперпыльная работа.

Замечательно только то, что все эти очень пыльные работы вполне можно чередовать. Тем более, что скорость их выполнения во многом зависит от других людей и ваших финансовых возможностей. Данные работы планируются заранее и могут быть сорваны по независящим от вас причинам. Так что порядок не имеет значения. Единственное, что нужно помнить: сварочные работы могут повредить пол, стены и подоконник. Поэтому предлагаем планировать замену радиаторов отопления на самый ранний этап. Если батареи, не дай Бог конечно же, будут некачественно установлены, вы не навредите уже отремонтированным предметам.

Заметим, что работы с электричеством в квартире всегда были одни из самых первых и самых ответственных. В наших домах применяется, обычно, скрытая электропроводка, поэтому шуму и пыли также не избежать.

Наконец, мы добрались до самой верхней точки — до потолка. По принципу ‘сверху-вниз’, первым должен был встать именно потолок, ведь работы по выравниванию потолка также весьма пыльные. Но, не смотря на это, потолок выполняется после того как будут решены сантехнические и электромонтажеые проблемы. Если сначала сделать потолок, а потом пылить болгаркой, перфоратором и сваркой, то на свежий потолок может попасть пыль.

Все вышесказанное относится в случае классического потолка с побелкой и в еще большей степени актуально при сооружении подвесного потолка или потолка из гипсокартона. Однако совершенно не является препятствием для возведения натяжных потолков. Как раз натягивать потолок лучше после того, как полностью закончены стены. Можно, конечно, и после поклейки обоев, но при последующем ремонте будет очень неудобно снимать прежние обои. А если сначала натянуть потолок, а потом заниматься стенами, можно просто повредить нежную пленку инструментом. Самое главное, окна менять перед натяжением потолка.

Во время ремонта квартиры могут возникнуть непредвиденные операции. Например, после снятия старого линолеума потребуется выравнивание чернового пола. Для быстрого и эффективного решения данной проблемы, предлагаем воспользоваться самовыравнивающимися смесями.

Чтобы узнать окончательное количество работ перед началом ремонта, потребуется критическая инвентаризация всего помещения. Если вспомнить все упомянутые работы, то уже можно будет назвать

последовательность проведения ремонта квартиры от начала и до конца:

  • Электричество.
  • Замена радиаторов отопления.
  • Ремонт чернового пола.
  • Окна.
  • Выравнивание стен и подготовка к окрашиванию или поклейке обоев.
  • Потолок с побелкой или покраской.
  • Двери.
  • Натяжной потолок.
  • Декоративное напольное покрытие.
  • Обои.
  • Плинтуса и пороги.

Вот примерная последовательность работ, которую мы будем выполнять при ремонте квартиры своими руками. Конечно же, это не догма или абсолютное правило. Но придерживаясь этого списка, вы сможете не превратить ремонт в неуправляемый процесс, и, самое главное, избежите многих неприятностей и сбережете собственные нервы.

Последовательность и этапы ремонта квартиры

На чтение 5 мин. Просмотров 2.9k.

Ремонт, особенно капитальный, — многоэтапный и сложный процесс, и существенно упростить любой ремонт можно с помощью правильного планирования очередности процессов и последовательности этапов проведения работ, независимо от типа помещения и того, будут ли работы проводиться своими руками или с помощью специалистов на основе подряда.


В данной статье мы рассмотрим вопросы порядка проведения ремонта в квартире – в эксплуатируемом доме и новостройке.

Общие правила и порядок выполнения ремонта в квартире

Последовательность работ при ремонте квартиры следует определить до начала всех мероприятий. Каждый ремонт, особенно капитальный, должен начинаться с составления подробного плана, который включает в себя:

  1. Подготовку дизайн-проекта и выбор материалов – на этом этапе необходимо продумать до мелочей перепланировку помещений, расстановку мебели и бытовой техники, места расположения осветительных приборов, розеток и выключателей.
  2. Расчеты сметной стоимости материалов для ремонта (обычно необходимо рассчитать необходимое количество по каждому материалу и прибавить 10% на случай непредвиденных ситуаций) и работ, если будут привлекаться специалисты, транспортных расходов и оплаты работ по вывозу строительного мусора.
  3. Планирование временных рамок проведения работ на каждом этапе ремонта.
  4. Решение бытового вопроса – где на время ремонта будете находиться вы и ваша семья.
  5. Обустройство места для хранения материалов.
  6. Подготовка пошагового плана проведения ремонта и необходимых видов работ.

Очень важен именно грамотный монтаж электрического теплого пола — это позволит не только обогревать ваш дом или квартиру, но и чувствовать при этом себя в безопасности, избежать неоправданных проблем и растрат.

Полноценная инструкция о сухой стяжке пола кнауф — читайте здесь. Особенности продукта, преимущества и недостатки использования сухой стяжки пола кнауф.

Приступая к планированию ремонта, обратите внимание на некоторые моменты, которые помогут правильно организовать процесс:

  • ремонтные работы необходимо начинать с «дальнего угла» — самого дальнего относительно входа помещения;
  • работы по демонтажу старой отделки, а также по монтажу проводятся сверху вниз – начиная с потолка и заканчивая полом;
  • если часть материалов (например, качественный паркет в хорошем состоянии или керамическую плитку) вы хотели бы использовать в качестве отделки после ремонта, то необходимо привлечь к демонтажным работам специалистов и продумать место, в котором материалы могли бы храниться до этапа финишной отделки;
  • приступать к финишной отделке можно только по факту завершения работ, связанных с разводкой инженерных коммуникаций.

Порядок ремонта в квартире

Ремонт в квартире в эксплуатируемом здании может быть двух видов – косметическим и капитальным.

Особенность косметического ремонта в том, что его можно проводить короткими этапами – по одному помещению, в то время как капитальный ремонт лучше планировать одновременно для всех помещений квартиры. Последовательность ремонта квартиры играет решающую роль в успешности вашего замысла.

Далее пошагово описаны основные этапы порядка выполнения ремонта в квартире – косметического и капитального.

Косметический ремонт:

  1. Составление подробного списка всего, что подлежит замене в процессе ремонта.
  2. Демонтаж помещения – необходимо убрать все вещи, мебель, предметы декора, осветительные приборы и карнизы, напольные декоративные покрытия.
  3. Демонтаж отделочных материалов, которые подлежат замене – размывка потолка, потолочных и напольных плинтусов, снятие обоев, штукатурки или окрасочного слоя со стен, демонтаж напольного покрытия, розетки и выключатели.
  4. Замена окон и установка откосов (в случае необходимости).
  5. Выравнивание и грунтовка поверхности стен, потолка и пола с помощью выравнивающих смесей или листового материала (гипсокартона или фанеры).
  6. Финишная отделка помещения (начиная с потолка и заканчивая полом).

Насколько важна последовательность ремонта в квартире? Выполнять все работы, двигаясь «сверху вниз», — правильно или нет?

Читайте о материалах для внутреннего утепления стен здесь и выберите свой, самый лучший и безотказный вариант внутреннего утепления стен.

Как правильно положить ламинат на дсп? Читайте в статье: https://remprofi.com/poly-i-napolnye-pokrytiya/texnologiya-i-video-instrukciya-po-ukladke-laminata.html

Капитальный ремонт:

  1. Полный демонтаж помещения – убирается вся мебель, предметы декора, осветительные приборы, розетки и выключатели, отделка, оконные и дверные проемы, а также стяжка пола, сантехкабина.
  2. Уборка и вывоз мусора. Действия, начиная с 3-го пункта, являются также актуальным порядком ремонта квартиры в новостройке.
  3. Диагностика, отключение и демонтаж инженерных коммуникаций – отопление, водоснабжение, канализация, электричество. В итоге должна остаться только «голая коробка» — основание потолка, пола и стен, то есть демонтируется все вплоть до штукатурки.
  4. Перепланировка помещения в случае необходимости – демонтаж стен и плит перекрытий, резка или перенос дверных и оконных проемов, установка окон.
  5. Штробление стен и укладка электрической проводки.
  6. Выравнивание всех поверхностей (грунтовка, шпатлевка, оштукатуривание).
  7. Устройство стяжки пола.
  8. Разводка труб отопительной, канализационной систем и системы водоснабжения.
  9. Воплощение дизайн-проекта – устройство изоляционных слоев, установка конструкций из гипсокартона, отделочные работы (в следующем порядке — потолок, стены, пол, потолочные и напольные плинтусы).
  10. Установка дверей, осветительных приборов, бытовой техники, мебели и предметов декора.

Приведенный порядок работ при ремонте квартиры может корректироваться в случае необходимости, но этапы желательно соблюдать, как и очередность описанных процессов, так как с помощью правильного планирования и соблюдения порядка ремонта квартиры своими руками вы сократите расходы на непредвиденные ситуации и оптимизируете время выполнения работ.

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

  • мокрая, сухая и полусухая стяжка;
  • каркасные конструкции под систему теплых полов;
  • наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

7. Монтаж окон 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления. 

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

С чего начать ремонт в квартире

Какой ремонт необходим: поверхностный или капитальный

 Порядок любого ремонта в квартире начинается с определения сложности и объема будущих работ. Чтобы немного освежить помещение, сделать комнату светлой и чистой, достаточно провести поверхностный косметический ремонт. В этом случае просто меняют обои, переклеивают потолок, заменяют ламинат, окрашивают стены в другой оттенок.

Если планируете полностью избавиться от всего старого и надоевшего, то следует выполнить капитальный ремонт с перепланировкой, заменой окон, монтажом новых полов, современных потолков. Некоторые решаются на дизайнерский или евроремонт. В этом случае нужно тщательно продумать, с чего начать ремонт в квартире, и жилье можно преобразить полностью.

Дизайн помещений по комнатам

 Вначале определитесь с дизайном и интерьером каждого помещения в доме, которое нужно изменить. Для комнат, где будет выполнен ремонт, нужно сделать детальные чертежи последовательных этапов ремонтных работ.

При составлении эскиза ремонта обязательно указывайте:

 Создавайте свой проект в тех цветах, в которых в конечном итоге хотите видеть комнату. Это позволит проверить, сочетаются ли между собой выбранные вами оттенки или нет. Такие эскизы необходимы и при заказе дизайн проекта интерьера и ремонта квартиры под ключ.

  Перечень необходимых инструментов

 Перед тем как сделать ремонт в новой квартире с нуля, уделите время составлению списка необходимых стройматериалов и инструментов. Это нужно произвести сразу после того, как выберите стиль интерьера. На список инструментов повлияет тип ремонта, который планируется провести в доме – косметический или капитальный.

Можно проконсультироваться с продавцом в строительном магазине по вопросу инструментов. А после купить нужный перечень изделий и материалов с небольшим запасом. Некоторые инструменты можно попросить на время у знакомых, а крупногабаритную технику разумнее будет взять в аренду.

 Примерная смета

 Планирование будущих расходов – вот с чего следует начать ремонт в квартире. Важно правильно составить бюджет еще в самом начале, когда можно максимально контролировать все ремонтные процессы.

 В смету можно добавить не только стройматериалы и инструменты, но и другие затраты:

  1. мебель;
  2. элементы декора;
  3. встроенную технику, осветительные приборы, «умный дом».

Не следует в первом попавшемся магазине брать все и сразу из перечня. Решая, как сделать ремонт в новостройке или вторичке, пройдитесь по интернет-магазинам или строительным гипермаркетам, чтобы выбрать самый оптимальный вариант по качеству и стоимости. Это позволит вам выполнить ремонт в квартире недорого. Если не планируете делать работы своими силами, то внесите в бюджет расходы на оплату услуг строительной бригады.

Что будет выполняться самостоятельно, а что руками профессионалов

 Независимо то того, какой тип ремонта запланирован в доме, сделать его можно самостоятельно или с привлечением бригады строителей. При желании можно позвать специалистов на отдельные виды работ. Если надумали сделать всё своими руками, то посмотрите мастер-классы в сети, почитайте инструкции по последовательности этапов ремонта. Они помогут понять порядок ремонта в квартире пошагово, чтобы итоговый результат был не хуже, чем у опытного мастера.

 

Арифметика в этом случае простая. Подсчитайте примерно затраты личного времени, прибавьте к ним стоимость инструментов, стройматериалов, которых еще нет в наличии. Сравните полученный результат с предложениями от строительных бригад. Вы легко можете переоценить свои силы, тогда работы в квартире затянутся надолго, возможно потребуют переделки, а это тоже часть операционных издержек.

 Услуги профессионалов – это более правильный вариант, но и тут есть свои подводные камни. Обязательно заключайте с бригадой договор, где будут прописаны сроки, обязанности сторон, порядок оплаты и прочие нюансы. Серьезная компания ценит свою деловую репутацию, четко знает, с чего начать ремонт квартиры, проводит работы комплексно, силами узкоспециальных мастеров и предоставляет гарантию на услуги. Не поленитесь подойти в офис фирмы, чтобы изучить портфолио, посетите находящиеся в производстве объекты.

ЗАПИШИТЕСЬ на ЭКСКУРСИЮ
посмотрите, как мы работаем

📞+375 29 509 62 15 или пишите нам в VIBER
— задайте вопрос, вызовите прораба на объект, узнайте предварительную стоимость ремонта вашей квартиры.

Советы, как подготовиться к ремонту

 После утверждения сметы можно начинать освобождать комнаты от светильников, мебели и ненужных вещей. Гарнитур лучше вынести в отдельное помещение или в центр комнаты, а после – тщательно укрыть полиэтиленом. Так у вас получится освободить доступ к потолку и стенам. Дорогую технику или одежду можно упаковать в вакуумные пакеты.

 

 Как правильно подготовиться к ремонту в квартире:

  • Оповестить соседей письменно о времени и дате проведения шумных работ.
  • Домашних животных и детей желательно отвезти к бабушке и дедушке. Если не получится, то старайтесь вместе с ними меньше бывать дома. Больше гуляйте на улице, устраивайте пикники.
  • Ценные вещи поместите в сейф.
  • Перед ремонтом возьмите все данные о членах строительной бригады.
  • Если дверь запирается на 2 замка, то отдайте ключ прорабу только от одного.

ВАЖНО! Каждый день собирайте строительный мусор в пакеты, а после отправляйте на свалку. Если начнете выбрасывать мешки в контейнер для бытового мусора, то можете схлопотать штраф от эксплуатационных служб.

 

В какой последовательности делать ремонт в квартире


Работы начинаются с самых пыльных видов работ и с того помещения, где больше всего предвидится мусора. К ним относят ванную и санузел. Обычно в этих комнатах кладут плитку. После переходят на кухню, а потом – в жилые помещения. 

Чистовую отделку стен и потолков следует начать после того, как грязные и мокрые этапы ремонта квартиры завершены.

Инструкция по ремонту квартиры:

 
  1. Обмеры помещения.
  2. Демонтажные работы.
  3. Монтаж стен и перегородок.
  4. Прокладка электрики, трассы под систему кондиционирования воздуха.
  5. Разводка труб отопления, водопровода и канализации.
  6. Установка дверей и окон.
  7. Выравнивание стен и потолков (штукатурка, обшивка гипсокартоном).
  8. Стяжка пола.
  9. Монтаж теплого пола, потолков и коробов из гипсокартона, люков ревизии, креплений для подвесной мебели.
  10. Укладка плитки.
  11. Чистовая отделка стен, потолка.
  12. Установка батарей.
  13. Укладка напольного покрытия.
  14. Монтаж натяжного потолка, сантехники.
  15. Установка межкомнатных дверей, плинтусов.
  16. Подключение бытовой техники.
  17. Монтаж кондиционера, карнизов, осветительных приборов, выключателей и розеток.
  18. Уборка в квартире.

 Если соблюдать такой порядок ремонта в квартире, то в конце останется только расставить мебель и декор в доме, которые придадут завершенный вид вашему задуманному интерьеру.

С чего начать ремонт загородного дома?

Порядок ремонта коттеджа имеет мало отличий от последовательности ремонтных работ в квартире. Ощутимая разница — в их объеме.

Также следует учесть состояние внешних коммуникаций: газо- и водоснабжения, электричества и канализации, так как от этого зависит эффективность их функционирования в доме после ремонта. При необходимости, провести их сервисное обслуживание или замену.

При ремонте загородного дома зачастую выполняют гидроизоляцию фундамента и кровли, наружное утепление стен, декоративную отделку фасадов. Принцип выполнения и порядок работ тот же: начинаем с демонтажа и самых «грязных» работ, двигаемся от санузлов и дальних комнат к центру.

На что следует получать разрешение?

 Если надумали произвести перепланировку в доме, то не все дизайнерские решения по плану можно делать законным способом.

 

Вот перечень работ, на которые нужно получать официальное добро от государственных органов:

  • Работы, затрагивающие несущие стены.
  • Расширение, перенос, объединение ванной комнаты с санузлом.
  • Организация обогрева балкона или лоджии от общедомовой системы.
  • Все мероприятия, которые касаются централизованного газоснабжения.

ВАЖНО! Помимо дизайн-проекта, вам придется заказать проект перепланировки в БТИ, и только после этого приступать к ремонту. В противном случае придется заплатить крупный штраф.

 

Особенности ремонта в новостройке

 Приятно получить ключи от новой квартиры, но иногда приходится думать с чего начать ремонт в новостройке без отделки уже с первых дней.

 Как сделать ремонт в новой квартире под ключ?

Обычно в доработке нуждаются:

  1. Не выровненные до конца стяжки.
  2. Неразумная система прокладки труб и сливов для сантехники.
  3. Зазоры между стенами и окнами.

 ВАЖНО! Тут следует для начала довести до ума черновую работу, а после решать что-то с планировкой и дизайном комнат. Такие работы – глобальные, их не придется переделывать в ближайшие 20 лет. Краску на стенах всегда можно перекрасить, а вот сносить стену или ставить новую – очень затратное дело.

 В квартирах на вторичном рынке обычно нуждается в ремонте многое или почти все. Это замена электропроводки, труб, окон и дверей, стен и полов. При наличии черновой отделки вторичного жилья ремонт пройдет недорого. В помещениях уже проложена проводка, есть стяжка на полу, нормальное состояние стен, уже вмонтированы новые окна с дверьми. Такой старт сэкономит время и деньги. И покупают такие помещения не только на вторичном рынке, но и в новостройках.

 С чего же начать ремонт старой квартиры?

  • Оцените мощности и состояние электропроводки и сантехнических коммуникаций
  • Демонтируйте старую отделку
  • Обследуйте качество поверхностей стен и пола на неровности, трещины и поражение грибком
  • На основании всех данных и планируемого бюджета определите последовательность ремонта в квартире вторичного жилья.

Если не хотите изучать этапы ремонта в новостройке или во вторичке, отделку загородного дома или одной комнаты, можно вызвать специальную бригаду опытных строителей, которые выполнят работы под ключ качественно и с гарантией, сэкономив при этом ваши деньги и время. Заплатив людям один раз, можно не переживать за последствия и просто ждать готового результата.

 

 Читайте и другие популярные статьи:

Делаем ремонт — когда можно шуметь в квартире?

Каких ошибок удасться избежать, заказав дизайн проект интерьера?

Ремонт новостройки — правильная последовательность работ

Вернуться в БЛОГ

54 ценных совета / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/421/600_450_2/42190ed1a75fec22d035991d5c2876f8.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

  • С чего должны начинаться этапы ремонта квартиры, будь то вторичка или новостройка
  • Из каких этапов состоит ремонт в старой квартире
  • В какой последовательности делать ремонт в новостройке
  • Какие мелочи учесть в любом случае

Необходимость делать в квартире ремонт вызывает у людей массу самых разных эмоций. С одной стороны, это предвкушение новизны, красоты и комфорта, с другой – неизбежные неудобства, непредвиденные траты и вечные опасения, что результат не совпадет с ожиданием. Чтобы психологически подготовиться к предстоящей переделке интерьера, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пережить. Это поможет определиться, будете ли вы пытаться воплотить ваше представление об идеальном устройстве жилья самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

С чего должны начинаться все этапы ремонта квартиры

К началу ремонта людей подталкивают разные причины: внутренняя отделка давно не обновлялась и требует замены, квартира получена в наследство, и ее интерьер не соответствует представлениям новых хозяев об уюте, или жилплощадь совершенно новая, расположена в только что сданном доме. В любом случае каждый из нас хочет получить современный и стильный интерьер, в котором будет удобно жить. Однако для воплощения этого идеального образа в жизнь необходимо приложить массу знаний и умений, а начать стоит с создания дизайн-проекта.

В народе до сих пор бытует мнение, что услуги дизайнера – это что-то необязательное, причуда богатых и ленивых. Что может быть проще, чем найти изображение подходящего интерьера, показать прорабу и сказать: «Нам точно так же». Такой подход с большой долей вероятности обернется разочарованием и необходимостью переделывать то, что совсем не похоже на красочную картинку из журнала. Дизайн-проект подразумевает не только создание визуального эффекта, но и тщательные расчеты, без которых ремонт квартиры не будет успешным.

Это целый пакет документов, включающий несколько вариантов планировки, которые возможно осуществить в вашем жилье, чтобы сделать его максимально удобным. Это 3D-визуализация, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. Наконец, это чертежи, работая по которым, строители реализуют все идеи, не отклоняясь от запланированных действий. Дизайн-проект гарантирует хозяевам сразу несколько положительных моментов:

  • Экономия денег.

Уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех планируемых работ, поскольку расчеты можно вести с максимальной точностью. Каждый этап ремонта квартиры имеет свой бюджет. Незапланированные траты сводятся к минимуму, в результате экономия, по сравнению со спонтанными закупками материалов, может быть значительной.

  • Визуальный образ.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. Это нередко приводит к конфликтам, спорам и превращает такое на первый взгляд приятное занятие, как преображение жилья, в настоящий кошмар. Дизайн-проект позволяет достичь согласия на этапе создания визуализации, учесть пожелания всех жильцов и избежать проблем в ходе выполнения работ.

  • Безопасность ремонта.

Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация, которая входит в готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения и канализации, систем кондиционирования и электрической проводки. Также на схемах отражаются сооружаемые в ходе ремонта перегородки, потолочные и пристенные конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы, предусмотренные дизайн-проектом. Все это не только обеспечивает эффективность и оперативность работ, но и гарантирует безопасность жильцов после завершения ремонта.

Для создания дизайн-проекта необходимо осуществить целый комплекс работ, условно подразделяемых на четыре этапа:

1. Первым делом в квартире проводятся замеры и составляется план, отражающий размещение действующих инженерных коммуникаций. Затем пожелания хозяев фиксируются в техническом задании, на базе которого дизайнер проектирует планировочное решение. В нем отражается снос перегородок, возведение новых, перенос дверных проемов, расположение сантехники и крупной мебели. Эта схема корректируется с учетом мнения жильцов, после чего утверждается ими.

2. На втором этапе начинается разработка стилистического решения. Дизайнер может предложить несколько вариантов оформления, кардинально отличающихся друг от друга. В результате заказчики выбирают тот, который наиболее отвечает их требованиям, и на его основе подбираются отделочные материалы, мебель, осветительные приборы, способные максимально точно передать концепцию будущего интерьера. На этой стадии создается 3D-визуализация для наглядного представления о совершаемой переделке.

3. Завершающий этап разработки дизайн-проекта – создание технических чертежей, которые позволят воплотить в жизнь согласованную идею оформления интерьера. Сюда же включаются перечни необходимых строительных материалов с указанием количества, возможные варианты их замены, планы с расположением розеток, выключателей и светильников.

4. Начинается этап воплощения проекта в жизнь, но и здесь дизайнеру отводится очень важная роль – он следит за тем, насколько точно выполняются работы. Не секрет, что профессионалы, осуществляющие переделку, прекрасно владеют каждый своей специальностью, поэтому все элементы по отдельности могут быть выполнены безупречно, но вот за то, чтобы сложилась целостная картина, отвечает дизайнер. Для этого он постоянно контролирует ход выполняемых этапов ремонта квартиры.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Теперь вы понимаете, насколько важен дизайн-проект и этап планирования в целом. Не стоит думать, что это пустая трата времени и средств. Доверив предварительную разработку опытным и талантливым специалистам, вы получите гораздо лучший результат и сэкономите на непредвиденных расходах. К тому же, профессионалы предложат вам оптимальный подбор отделочных материалов, о существовании некоторых из них вы просто можете не знать.

Основные этапы ремонта квартиры вторички

Допустим, вы решили положиться только на свои силы и обойтись без помощи дизайнера. Хорошо, но о некоторых распространенных ошибках стоит узнать заранее.

Промах, который допускают практически все хозяева квартир, решившие делать ремонт самостоятельно, – неправильная закупка строительных материалов. Сказывается отсутствие опыта и навыков расчета, поэтому выравнивающих смесей, шпаклевки и краски приобретается либо неоправданно много, либо недостаточно. И то, и другое удорожает ремонт и приводит к задержкам исполнения работ.

Разберем подробные этапы ремонта квартиры, приобретенной на вторичном рынке:

Этап № 1. Подготовка помещения к ремонту

Самый первый шаг – удаление всего ненужного, подготовка помещения к работам. Сюда входит:

  • удаление обоев, расчистка стен от старой краски;
  • демонтаж штукатурного покрытия;
  • демонтаж старых розеток, выключателей и электрокабелей;
  • демонтаж межкомнатных дверей
  • демонтаж напольных покрытий;
  • демонтаж не несущих стен и перегородок, которые не требуются в новом проекте;

Этап № 2. Прокладка новых коммуникаций

До начала отделочных работ необходимо провести операции по замене электропроводки, труб водоснабжения, вентиляции, окон, то есть сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Электрическая разводка в домах, построенных несколько десятилетий назад, однозначно подлежит замене. Она просто не рассчитана на нагрузки, которые ей приходится испытывать сегодня, когда количество бытовых приборов в квартире резко возросло. Это в первую очередь вопросы безопасности и заботы о дорогостоящей технике. Так, к оборудованию, потребляющему много энергии (стиральной машине или духовом шкафу) стоит проложить отдельные линии проводки и не забыть о заземлении.

Этап № 3. Установка перегородок (если требуется)

Даже не прибегая к помощи дизайнера, можно решить, какие перегородки в квартире стоит перенести на новое место, чтобы жильцам было удобнее. Не секрет, что квартиры на вторичном рынке обычно не отличаются особыми изысками в планировке. В советское время имело значение количество комнат, при этом кухне отводилась мизерная площадь. На этом этапе ремонта в квартире своими руками вы можете объединить помещения, перенести дверные проемы, сделать совмещенный санузел, в общем, «перекроить» пространство для большего комфорта, исходя из потребностей своей семьи.

 

Современные строительные материалы позволяют возводить новые стены быстро и с минимальными затратами. Как правило, для этого используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи. Звукоизоляционная штукатурка поможет снизить уровень шума. Конечно, на этом этапе консультация с профессионалами тоже не будет лишней, поскольку есть много нюансов, которые не видны на первый взгляд, но могут проявиться по окончании ремонта.

Этап № 4. Проведение штукатурных работ

Самостоятельные штукатурные работы сегодня выполнять гораздо проще хотя бы потому, что в продаже есть готовые цементно-песчаные смеси (ЦПС) и гипсовые составы. Это значит, что пропорции песка и цемента знать необязательно, достаточно точно соблюдать инструкцию по разведению смеси водой. Процесс требует от исполнителя определенных навыков, и если это ваш первый опыт, надо быть готовым к тому, что результат может разочаровать. Поэтому разумнее все-таки обратиться за помощью к профессионалам.

Этап № 5. Стяжка пола

Готовые смеси существуют и для заливки полов. Они обладают эффектом самовыравнивания, что значительно упрощает их самостоятельное применение. Идеально ровный пол – прекрасная основа для последующей чистовой отделки паркетом, ламинатом или линолеумом. Кроме того, набирают популярность новые способы оформления – пробка и наливные полы, позволяющие достигать невероятного визуального эффекта.

Этап № 6. Работы с потолком

Если на потолке решено создать гипсокартонную конструкцию, необходимо выдержать не меньше недели, чтобы поверхности просохли после стяжки.

Под гипсокартон монтируются специальные алюминиевые направляющие, которые служат основой для крепления листов. Как правило, при этом создаются многоуровневые конструкции, используются плавные линии, благо материал позволяет придавать ему.

Этап №7. Монтаж плитки

К плиточным работам стоит приступать самостоятельно, если есть опыт их осуществления. Экспериментировать на таком дорогостоящем и хрупком материале, как керамика, крайне неразумно: экономия на услугах мастера может обернуться серьезными дополнительными расходами. Слишком много тонкостей работы с плиткой любителю просто незнакомы. Если хотите, чтобы результат был безупречным, пригласите проверенного специалиста.

Этап № 8. Ремонт в ванной комнате

Ванная комната – помещение особое, и этапы ремонта в ней немного отличаются:

  • проектирование;
  • демонтаж;
  • установка труб;
  • отделочные работы на потолке;
  • монтаж электропроводки;
  • отделка стен и пола;
  • установка светильников;
  • монтаж вентиляции и нагревательной аппаратуры;
  • установка двери.

Этап № 9. Обои, покраска стен

Независимо от того, покрываются стены краской или оклеиваются обоями, это один из самых приятных этапов ремонта квартиры, который говорит о его близком окончании.

Этап № 10. Укладка напольного покрытия

Что касается завершающего этапа, специалисты по ремонту квартир придерживаются двух полярных мнений. Одни говорят, что сначала отделывают стены, потом укладывают напольное покрытие, другие считают наоборот. На наш взгляд, стоит исходить из конкретных способов отделки и применяемых материалов. Так, обои можно клеить и с уложенным новым линолеумом, но красить стены, предварительно настелив ламинат, совершенно нелогично. Как минимум, новые полы придется укрывать защитной пленкой.

Но вот все стадии ремонта пройдены, можно расставлять мебель и добавлять элементы декора.

19 этапов ремонта квартиры в новостройке

Приобретая жилье в только что сданном доме, будьте готовы пройти все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. За редким исключением первичная недвижимость реализуется без чистовой отделки, вы приобретаете только квадратные метры, которые можете оснастить и оформить по своему вкусу.

Конечно, объем работ предстоит огромный – от установки сантехники до выравнивания стен и потолков. Внутренние перегородки в большинстве случаев также устанавливаются хозяевами по своему усмотрению. Разберем этапы ремонта черновой квартиры, чтобы свести к минимуму вероятность ошибок и лишних трат.

Специфика нового дома заключается в том, что несколько лет будет происходить его усадка, которая неизбежно повлечет деформацию покрытий. Материалы для отделки необходимо подбирать с учетом этой особенности: либо недорогие, которые через некоторое время будут меняться на новые, либо такие, которым трещины не страшны.

Первый этап ремонта квартиры с нуля включает наиболее грязные и шумные работы, например:

  • монтаж сантехнических труб;
  • прокладывание электрических проводов;
  • сооружение теплых полов;
  • стяжка пола;
  • выравнивание стен;
  • монтаж гипсокартонных или натяжных потолков.

Как правило, к этим операциям обладатели новых квартир приступают сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Вскладчину арендуется контейнер для строительного мусора, который будет вывезен по окончании основных работ. К тому же, в новом доме нет жильцов, значит, шуметь можно без ограничений, рано утром или поздно вечером. С заселением соседей работы придется проводить исключительно в разрешенное законом время.

Конечно, для ремонта в новостройке тоже необходимо составить подробный план – что и в какой последовательности вы будете делать. Можно нанять грамотного прораба, который будет организовывать и контролировать все этапы, но чаще всего эту функцию берет на себя сам хозяин квартиры.

Самый важный этап ремонта в квартире своими руками – проектирование на бумаге или в компьютерной программе. Возможно, придется перебрать десятки вариантов, прежде чем вы определитесь, какая сантехника и как именно будет установлена. Здесь без помощи специалистов не обойтись – от грамотного решения многих вопросов по обустройству гидроизоляции и монтажу сантехнического оборудования зависит ваше спокойствие и безопасность.

Не менее важны и другие задачи, которые необходимо решить на этом этапе ремонта квартиры:

  • Планировка кухни. От того, насколько грамотно и продуманно будет размещена мебель, установлены мойка и варочная панель, зависит комфорт и удобство жильцов на долгие годы. Воспользуйтесь для вдохновения готовыми идеями из каталога ИКЕА или других крупных магазинов. Переберите несколько вариантов, чтобы выбрать оптимальный с учетом потребностей именно вашей семьи. От этого будут зависеть такие технические моменты, как прокладка труб водоснабжения, электропроводки, вентиляции. Так, нет смысла монтировать теплые полы на всей площади кухни, достаточно это сделать в месте, не занятом мебелью и холодильником.
  • Прихожая и коридор также требуют тщательной работы по распределению пространства. Как правило, мебель делается на заказ, поэтому спланируйте места установки выключателей и розеток, а также светильников так, чтобы было удобно ими пользоваться.
  • В жилых комнатах тоже заранее решается вопрос с расстановкой мебели, исходя из этого размещаются розетки, входы для подключения телевизионных антенн, интернет-кабелей. Все это поможет избавить квартиру от многочисленных шнуров, портящих внешний вид.

Итак, план готов, на нем обозначены точки водоразбора и подключения бытовой техники. На его базе составляется схема прокладки труб и проводов. Можно приступать к ремонту. За качественным ремонтом в Москве и Московской области вы можете обратиться в компанию «Мой ремонт».

  1. Демонтаж лишних перегородок (если необходимо).

Нередко привести квартиру в задуманный вид невозможно без сноса существующих конструкций. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает – все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве. Демонтаж перегородок, которые отражены в технической документации на жилплощадь, придется сначала узаконить.

На этом же этапе ремонта квартиры корректируют работу строителей дома по заделке швов между плитами. Стыки необходимо дополнительно запенить или заложить раствором, чтобы избежать сквозняков и снизить уровень шума. Полностью защититься от гула машин с улицы или музыки от соседей можно с помощью современных звукоизоляционных материалов.

  1. Установка сантехники.

Второй этап – прокладка электрических проводов и монтаж сантехники, именно в таком порядке, поскольку без источника тока в квартире выполнять следующие работы невозможно. Проводка прячется в штробы в стенах или закладывается между листами гипсокартона. Полезно на будущее оставить себе схему расположения проводов, так их будет проще найти в случае необходимости.

  1. Отделка пола.

Следующий этап капитального ремонта в квартире – черновая отделка пола, монтаж нагревательных элементов в стяжку. Если в качестве финишного напольного покрытия будет использован паркет или ламинат, стоит сначала разобраться с потолком и стенами.

Затем приступают к выравниванию стен специальными смесями, сооружению арок, перегородок или ниш из гипсокартона.

Следующие этапы ремонта квартиры в новостройке подробно описывать не будем, достаточно просто перечислить их:

  1. Прокладка антенного, телефонного и сетевого кабеля.
  2. Разводка воды внутри квартиры.
  3. Установка входной двери.
  4. Замена батарей и окон, если существующие не соответствуют концепции интерьера.
  5. Утепление и отделка балкона.
  6. Потолочные работы (побелка/покраска/гипсокартон/натяжные).
  7. Укладка плитки в санузле, кухне, коридоре (на стены и пол).
  8. Чистовая отделка стен.
  9. Установка выключателей, розеток, встроенных светильников.
  10. Настил финишного напольного покрытия.
  11. Сборка и монтаж кухни, встраиваемой техники.
  12. Монтаж межкомнатных дверей.
  13. Установка дверных наличников, порожков, плинтусов.
  14. Удаление строительной пыли, влажная уборка.
  15. Расстановка шкафов, мягкой мебели.

Ремонту ванной комнаты стоит уделить особое внимание. Это помещение очень важно для комфорта жильцов и предъявляет повышенные требования к качеству и надежности используемых материалов и технических элементов. Рекомендации пригодятся как владельцам квартир в старых домах, так и жильцам новостроек.

В ванной ремонт протекает в следующем порядке:

  1. Оштукатуривание и выравнивание стен и пола.
  2. Монтаж труб водоснабжения и создание короба из гипсокартона для их скрытия. Если необходимо, делаются штробы под электропроводку.
  3. Финишная отделка стен: укладка плитки, монтаж пластиковых панелей или другие способы.
  4. Монтаж подвесного или натяжного потолка и установка светильников. Перед плиточными работами необходимо оставить зазор для потолка, чтобы избежать сверления. Краску или побелку на потолок наносят до отделки стен и пола.
  5. Отделка пола керамогранитом или кафелем. Нельзя забывать о гидроизоляции, она снизит вероятность протечки воды к соседям снизу. Теплый пол – очень хорошее решение для ванной комнаты.
  6. Установка душевой кабины или ванны, а также раковины.
  7. Монтаж смесителя, бойлера, штанги для душа.
  8. Герметизация стыка и заделка щели между ванной и стеной.

Таковы основные этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля. Конечно, это примерный перечень работ, но их последовательность должна оставаться такой, чтобы каждая следующая операция не наносила вред уже выполненным. Это позволит избежать непредвиденных трат и добиться идеального результата.

Компания «Мой Ремонт» выполняет качественный и не дорогой ремонт в Москве.

54 совета, которые облегчат ремонт квартиры и этапы работ

  1. Совмещенный санузел удобен в использовании только семье из одного-двух человек. Если жильцов больше, необходим дополнительный туалет.
  2. Лучшее напольное покрытие для кухни – плитка. Это долговечно, эстетично и безопасно.
  3. Крашеные стены выглядят стильно, но будьте готовы к следам пальцев около выключателей.
  4. Уделите внимание кухонной вытяжке. Находящаяся на видном месте гофра способна испортить впечатление от самого лучшего ремонта.
  5. Пространство под ванной нельзя закладывать, по крайней мере, полностью – доступ к трубам может понадобиться в любой момент.
  6. Проектируя кухню, располагайте рабочую поверхность рядом с плитой: нарезанные продукты удобно сразу отправлять в кастрюлю или на сковороду.
  7. Ковролин не стоит даже рассматривать в качестве возможного варианта напольного покрытия – слишком много у него недостатков.
  8. Размещайте верхние кухонные шкафы так, чтобы ими было комфортно пользоваться.
  9. Чистый белый цвет кафеля для ванной хотя и расширяет пространство, но одновременно лишает его уюта. Отдайте предпочтение очень светлому оттенку или комбинируйте белый с другим цветом.
  10. Прямоугольное помещение кухни будет более функциональным, если гарнитур размещать не вдоль одной из стен, а выбрать угловой вариант.
  11. Не пожалейте средств на качественную сантехнику, смесители и фитинги. Дешевые быстро выходят из строя, к тому же, повышается риск затопить соседей.
  12. При малейшей возможности постарайтесь соорудить гардеробную. Даже имея скромные размеры, она вместит намного больше вещей, чем шкаф, благодаря грамотному размещению полок, вешалок и корзин.
  13. Полы темных оттенков способны вывести хозяйку из себя очень быстро – каждая соринка будет на них видна.
  14. Открытые полки с сувенирами и фоторамками интенсивно собирают пыль и в результате выглядят неопрятно.
  15. Идею располагать розетки в полу нельзя назвать удачной: уборка затрудняется, в них скапливается пыль, а пролитая вода грозит катастрофой.
  16. Не используйте для отделки стен в детской объемные обои, долго они не протянут.
  17. В ванной без розеток не обойтись, лучше, если их будет две, особенно если здесь стоит стиральная машина или водонагреватель. Для влажных помещений есть специальные модели розеток с крышкой.
  18. Реостат на освещение очень пригодится в детской комнате, свет можно включать и выключать постепенно.
  19. Открытые горизонтальные плафоны – идеальное место для скопления пыли, лучше отказаться от таких люстр.
  20. Широкий кабель-канал поможет спрятать многочисленные провода, идущие в квартиру (антенна, Интернет, телефон, кабельное телевидение).
  21. Выключатели располагайте по стандарту – на высоте не более 90 см от пола. Даже если вы привыкли включать свет, поднимая руку вверх, вы быстро оцените удобство нового варианта.
  22. Светильник и розетка на балконе или лоджии пригодятся обязательно.
  23. В кухне должно быть достаточно светло, особенно у рабочего места и мойки, светодиодная лента здесь будет очень кстати.
  24. В спальне удобно иметь два выключателя – около двери и у изголовья кровати. Так вам не придется вставать, чтобы потушить свет перед сном.
  25. Плитка с объемным рисунком выглядит интересно, но в уборке практичнее гладкая.
  26. При монтаже теплых полов не забудьте установить таймер, ведь им нужно время на то, чтобы достичь заданной температуры.
  27. Микропроветривание избавит окна от запотевания и скопления конденсата. Специальная щеколда не позволит маленькому ребенку открыть окно самостоятельно.
  28. Не забудьте предусмотреть места для счетчиков воды, газа и электроэнергии.
  29. Двери со стеклянными вставками выглядят красиво, но непрактичны для спальни или детской.
  30. При подборе отделочных материалов помните о требованиях пожарной безопасности.
  31. Маскируя радиаторы отопления, оставляйте доступ к кранам.
  32. Не думайте, что встроенный шкаф можно установить, не выровняв предварительно стены.
  33. Бордюр по краю ванны предотвратит затекание воды под нее и появление грибка.
  34. Маленькие дети – хороший повод сделать теплые полы во всей квартире.
  35. Датчик полов с подогревом нельзя размещать близко от отопительной трубы или горячего водоснабжения.
  36. Чтобы вытяжка работала на полную мощность, вентканал должен быть сооружен с учетом стандартов.
  37. Визуальное зонирование с различными видами напольного покрытия требует предварительно продумать план расстановки крупной мебели.
  38. При монтаже ванны необходимо обеспечить уклон в сторону слива, чтобы вода самотеком удалялась в трубу.
  39. Даже в небольшой ванной комнате необходим полотенцесушитель.
  40. Канализационные трубы из пластика легки в монтаже и надежны, но если вы не хотите слушать шум воды, позаботьтесь о звукоизоляции.
  41. Внешние углы стен, оклеенных обоями, страдают от повреждения в первую очередь. Пластиковый уголок в тон спасет их от истирания.
  42. Перегородка из гипсокартона – ненадежное место для монтажа бойлера.
  43. Замена окон должна предшествовать ремонту, а не завершать его. Это очень грязная работа, которая уничтожит все ваши усилия.
  44. Ламинат только первые несколько лет радует глаз, потом его вид оставляет желать лучшего. Не поскупитесь на паркетную доску или паркет – он прослужит вам намного дольше.
  45. При установке дверей следите, чтобы выключатель не оказался за полотном в открытом состоянии.
  46. Кладовка очень выручает, ведь в любой семье есть вещи, которые нужны не каждый день, и место для их хранения просто необходимо.
  47. Натяжной потолок – идеальное решение для влажных помещений.
  48. Если вы будете устанавливать готовую мебель, ее точные габариты лучше знать до начала ремонта, чтобы потом не пришлось корректировать шкафы под смонтированные и отделанные перегородки.
  49. Встраиваемая современная техника выглядит намного более эстетично, не говоря уже о ее функциональности и надежности.
  50. Даже если вы решили, что обеденный стол на кухне вам не нужен, продумайте место для перекуса или чашки кофе – барную стойку или широкий подоконник.
  51. Расставляя мебель, учтите потоки движения воздуха: неприятно отдыхать на диване, который находится на сквозняке.
  52. Плинтуса и все дополнительные элементы должны быть одного оттенка.
  53. Не въезжайте в новую квартиру, пока ремонт не завершен окончательно, иначе рискуете растянуть его на долгие годы.
  54. Любой ремонт требует серьезного подхода и профессионального отношения, поэтому уделите немного своего времени, чтобы пригласить на БЕСПЛАТНУЮ выездную консультацию специалиста компании «Мой ремонт». Он поможет воплотить вашу мечту об уютной квартире без проблем, лишних затрат и максимально быстро.

В чем уникальность Компании «Мой ремонт»?

  • Все работы осуществляются «под ключ».

Как только договор подписан, можете забыть, что в вашей квартире идет ремонт. Вам никуда не нужно ехать, закупать материалы и договариваться с рабочими. Все будет сделано без вашего участия.

  • Независимая Cлужба Качества.

Служба Качества компании «Мой ремонт» досконально проверяет каждый этап ремонта квартиры. Служба Качества контролирует работы, стоит на страже интересов своих клиентов, не допуская ни малейшего отклонения от утвержденного проекта. Мастера отлично знают, насколько серьезно проверяются все их действия, поэтому вам гарантирован превосходный результат.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня.

6 лучших советов по ремонту, которые помогут вам в вашем следующем проекте реконструкции дома

Итак, вы, наконец, решились на реконструкцию, о которой так долго думали. Интересно подумать о преобразованиях, которые вот-вот произойдут в вашем доме — о новом кухонном острове! Душ, в котором можно развернуться! И в то же время немного пугающий. (Вы слышали истории о проектах, которые занимают месяцы, а не недели, сокращают бюджет или заставляют домовладельцев обращаться к семейной терапии.) Но хорошие новости: вы можете избежать многих из этих наихудших сценариев с помощью тщательного и реалистичного предварительного планирования.Вот что нужно сделать перед ремонтом .

Знайте, чего вы хотите (и в чем нуждаетесь)

Начните с большого — даже огромного! — со списком всего, что вы всегда хотели иметь в этом пространстве. Включите забавные вещи, такие как смелые обои в прихожей или глубокую ванну в ванной, но подумайте, от каких «желаний» вы готовы отказаться, если бюджетный толчок придет к бюджетному толчку.

И будьте практичны: уделяйте столько же времени размышлениям о функциональности и эффективности, сколько и о стиле; если нет, вам не понравится использовать новое пространство, как бы хорошо оно ни выглядело.Это помогает уточнить все продукты, которые вы хотели бы включить, и посмотреть их цены — таким образом, у вас будет представление о том, что вы действительно можете себе позволить, а что должно быть в списке «возможно».

Заблаговременное определение четких целей поможет специалистам, которых вы в конечном итоге наймете, точно оценить работу и сэкономит ваше время. «Не торопитесь с предварительным планированием», — говорит подрядчик Аарон Гордон из Aaron Gordon Construction в Сан-Франциско. «Чем больше решений вы примете заранее, тем быстрее будет продвигаться проект.«И тем меньше изменений вы будете вносить по ходу работы. При реконструкции изменения = больше денег, поскольку подрядчики обычно берут с вас больше за каждый «заказ на изменение» или корректировку плана.

Подсчитайте, сколько вы можете реально позволить себе потратить на проект, а затем вычтите 10-15 процентов на резервный фонд. Если повезет, всю эту жижу не используешь. Но вы, вероятно, будете. «В каждой работе есть неизвестные», — говорит Соня Сантос, мастер-сертифицированный ремонтник из Don Van Cura Construction Co.в Чикаго. «Когда вы открываете стену, вы можете найти ржавые трубы или устаревшую электропроводку, а на их обновление потребуются деньги и время».

Если вы просто делаете косметический ремонт — например, заменяете кухонные шкафы и бытовую технику, но не меняете положение сантехники или техники или перемещаете какие-либо стены — вам, вероятно, нужен только генеральный подрядчик или генеральный подрядчик, который обычно нанимает субподрядчики, такие как сантехники, электрики и т.п. Но если вы меняете планировку, перемещаете несущие стены или меняете расположение электрики или сантехники, вам также понадобится архитектор. А если вам нужна помощь в создании наиболее эффективной планировки кухни или ванной или в дизайне высокого класса, вам может понадобиться помощь дизайнера кухни или ванной или дизайнера интерьера.

На что обратить внимание: хотя может показаться заманчивым взять на себя роль генерального подрядчика (что может сэкономить вам около 10-15 процентов на работе), это хорошая идея для крупного проекта, только если у вас есть предыдущий опыт ремонта. и много времени уделять. Вы будете делать все, от найма и планирования всех субподрядчиков до выдачи разрешений и организации инспекций, а также ежедневно управлять сайтом — это большая работа, которая может показаться работой на полный рабочий день.

Нанимайте тщательно и завоевывайте доверие как можно раньше

Личные рекомендации — лучший способ найти любого специалиста по ремонту, говорят профессионалы. «С подозрением относитесь к онлайн-обзорам, — говорит подрядчик Ховард Молен из компании HFM в Нью-Йорке. «Никогда не знаешь, кто их написал и настоящие ли они».

Будьте предельно честны с любым профессионалом, у которого вы берете интервью. Объясните свои ожидания и надежды и поделитесь своим реальным бюджетом. «Слишком часто люди думают, что им нужно скрывать свой бюджет, — говорит Гордон.«Заранее вовлеките своего подрядчика и четко определите, сколько вы можете потратить и что вы надеетесь получить, чтобы потом не разочароваться». Подрядчик также может помочь вам справиться с любыми «дополнительными» расходами, которых вы, возможно, не ожидаете. Например, некоторые здания в Нью-Йорке требуют специальной документации, разрешений и планирования, что может удвоить базовую стоимость работы и материалов, говорит Молен.

Попросите предъявить лицензии и подтверждение страховки от всех профессионалов, нанятых вами или вашим генеральным директором. И всегда настаивайте на подробном договоре с ГК.«В нем должно быть указано все, от предполагаемых сроков до процедуры и взимания платы за заказы на изменение (изменения объема работы, сделанные после начала работы)», — говорит Сантос.

Сроки строительства, как правило, приблизительны и обычно являются голыми костями. «Большинство генеральных менеджеров дают клиенту максимально короткие сроки, потому что думают, что если клиент знает, сколько времени на самом деле займет работа, он ее не сделает», — говорит Гордон. Он советует добавить 20 процентов к официальному графику. И не бросайте команде никаких пустяков: если у вас есть событие, которое ставит «жесткую» остановку для проекта — например, вы ждете ребенка, устраиваете свадьбу или другое крупное мероприятие в доме — позвольте им знать.

Не забывайте о буднях. «Если вы живете в своем доме во время ремонта, вам нужно знать, во сколько строительная бригада приедет утром и во сколько они уйдут», — говорит Сантос. Определите ванную комнату для экипажа и обсудите детали, например, где будет выбрасываться или храниться мусор.

Подготовьте свою семью и свой дом

Ремонт — это грязно, шумно, напряженно и разрушительно. «Если вы можете съехать, сделайте это», — говорит Гордон.Если вы не можете, убедитесь, что все в семье понимают, что это за работа и сколько времени это займет. Если ваша кухня выйдет из строя, установите микроволновую печь и холодильник в другой комнате. Поговорите с подрядчиком о борьбе с пылью — они могут заклеить рабочую зону пластиком. Упаковывайте или храните мебель и произведения искусства. Если у вас есть домашние животные, придумайте, как их сдержать или успокоить во время хаоса. А затем… расслабьтесь, оставайтесь гибкими, держите линии связи открытыми и наслаждайтесь проектом (или, по крайней мере, великолепными результатами).

Как получить заказ на ремонт с самого начала

Каждую неделю в Блок открывается новая комната, но, хотя ремонт комнаты за комнатой может работать по телевизору, это не самый эффективный способ для обычных ремонтников заняться проектом.

Обычный ремонтник не может полагаться на рычаг Хипажа, который доставит ему целую армию работ для отделки ванной комнаты, а выполнить ремонт трехэтажного дома за 14 недель практически невозможно.

Однако есть способы обеспечить бесперебойную работу проекта реконструкции, и он начинается с планирования.

С чего начать ремонт

Уоррен Грей из Heddon Builders считает важным сначала спланировать ремонт в целом, прежде чем приступать к каждой комнате.

«Самое главное, что я говорю людям, когда они делают ремонт, — это сначала спланировать», — сказал он. «Не торопитесь с этим. Сначала спланируйте все.

Планируя здание в целом, а не по комнатам, мастера не бегают туда-сюда, экономя ваше время и деньги.«Делать комнату за комнатой неправильно, потому что вы не получаете постоянства сделок, чтобы поддерживать работу. Это останавливает работу», — сказал Грей.

Мэтью Пизанелли, владелец Renoworx, также экономит время, имея все материалы готовыми. «Вы хотите, чтобы ваши материалы размещались на сайте по мере необходимости», — сказал он. «Обычно мне нравится иметь под рукой материалы для всех моих сделок».

Дом, как правило, реставрируется по отдельности, а не комната за комнатой. Фото: Девятый канал

В каком порядке выполнять работы?

Сначала необходимо завершить работы по сносу и строительству.Пока стены выставлены, можно провести сантехнику, электропроводку и кондиционирование. Затем вызываются штукатуры для отделки стен и потолков. В ванной можно завести плиточника.

Время можно сэкономить, используя сделку, за которой следуют другие сделки. Эти сделки имеют решающее значение для завершения ремонта.

Штукатурщики должны быть одними из первых профессий на работе, потому что после того, как это будет сделано, другие могут последовать за такими работами, как покраска, плинтусы, наличники и электрическая отделка.

«Вы должны составить план; вам нужно решить, что является критическим моментом, — сказал Грей. «Убедитесь, что эти важные действия организованы. Вам нужно организовать своих торговцев по крайней мере за две недели.

Грей также рекомендует не работать в комнате с отделкой. Этого можно избежать, начав с самой дальней комнаты от входной двери и продвигаясь вперед. Таким образом, уборка и повреждения могут быть уменьшены.

Пизанелли согласен с этим. «У вас не будет по миллиону сделок в каждой комнате, где вы будете резать и делать разные вещи.У вас будет это в одной локализованной области. Итак, вы делаете мусор в одной комнате, а защита пола везде отключена».

Загляните внутрь The Block Дома на продажу

После того, как гипсокартон и плитка в ванной завершены, можно нанести два слоя краски, а последний слой — в конце ремонта — «Чтобы потом не подкрашивать. Это экономит ваше время и деньги», — сказал Грей.

Ремонт должен заканчиваться на полу и столярных изделиях, чтобы рабочие не повредили эти участки.Шкафы, кухня и другая встроенная мебель должны быть организованы со столяром как минимум за четыре недели, так как они изготавливаются за пределами площадки перед установкой.

Однако даже самые лучшие планы могут пойти наперекосяк. «Добавьте к этому добрых 10% времени и денег, потому что вы найдете то, чего там быть не должно», — сказал Грей.

Когда стены открыты, сантехники и электрики могут выполнить черновую работу, а затем установить гипсокартон. Фото: Девятый канал

Чек-лист ремонта

1.Спланируйте ремонт от начала до конца

2. Работы по сносу

3. Структурная сборка

4. Сантехнические, электрические, телефонные кабели, кондиционеры в стенах

5. Штукатурка

6. Плитка

7. Столярные изделия, такие как двери, наличники

8. Покраска

9. Напольное покрытие

10 Столярные изделия

11. Сантехническое и электрическое оборудование, такое как светильники, выключатели и краны

Ремонт дома 101: Ваше пошаговое руководство

Ремонт дома — один из лучших способов получить дом, который вы хотите.

Это также может принести вам хорошую сумму денег, когда вы придете продавать, если все сделано правильно.

И в этом ключевое слово: Сделано верно .

Ремонт дома может быть дорогостоящим, если допущены ошибки, а также очень напряженным.

Ответ?

Надлежащая подготовка и планирование – и вот здесь-то и пригодится наше пошаговое руководство по ремонту дома…

 

Как отремонтировать дом

Любой проект ремонта дома требует тщательного планирования, но также и готовности ожидать неожиданностей.

Вот шаги, которые вы должны предпринять, и соображения, которые вы должны принять во внимание, чтобы добиться идеального ремонта…

 

Содержание

1. Покупка подходящей недвижимости
2. Разрешение на планировку
3. Дизайн и архитекторы
4. Бюджет и финансы
5. График работ
6. Начало работ
7. Загвоздка

     

    1. Покупка подходящей недвижимости

    Покупка подходящей недвижимости для ремонта очень важна, но не всегда проста.

    Вам понадобится недвижимость, которая будет работать на вас после завершения ремонта, а также такую, которая, как мы надеемся, принесет вам прибыль, когда вы, в конце концов, придете ее продавать.

    Определить недвижимость, нуждающуюся в ремонте, легко, просто просматривая онлайн-порталы, такие как Rightmove и Zoopla.

    Но это не всегда означает соотношение цены и качества, особенно если недвижимость находится на дороге с максимальной ценой.

    При поиске недвижимости для ремонта вам всегда следует:

     

    • Посмотрите на любые работы, которые были выполнены в соседних домах, например, пристройки
    • Если вы планируете пристройку, обратите внимание на открытое пространство сзади и по бокам – достаточно ли места?
    • Изучите самые последние расценки на дорогу и просмотрите любые работы, которые были выполнены на этих объектах, чтобы установить, есть ли на дороге предельная цена. проверить наличие серьезных, потенциально дорогостоящих проблем, таких как оседание грунта, сырость или проблемы с дренажем
    • Получить отчет о строительстве, в котором будет указано, какие методы строительства использовались во всем доме, чтобы вы могли спланировать, как вы будете ремонтировать недвижимость
    • Получить замеры обзор, в котором будут представлены подробные чертежи планировки объекта — он понадобится вам для любого приложения для планирования

     

    2.Разрешение на строительство

    При поиске недвижимости для ремонта очень важно рассмотреть вопрос о разрешении на строительство перед покупкой.

    Покупка недвижимости только для того, чтобы впоследствии получить отказ в согласии на планирование, — одна из самых дорогостоящих ошибок, которые вы можете совершить.

    Итак, при поиске недвижимости начните с поиска тех, у которых уже есть разрешение на планирование или полное разрешение.

    Разрешение на наброски означает, что местный отдел планирования осведомлен о предполагаемых работах на объекте и дал согласие на это в принципе до представления более подробных планов.

    В качестве альтернативы вам следует поискать недвижимость, где работы могут быть завершены в соответствии с разрешенной застройкой.

    Много работы часто можно проводить при разрешенном развитии, в том числе:

      • одноэтажные преобразования
      • чердак 4
      • Scormatories
      • подъезд
      • Decking
      • Разработка подвала
      • Парковка

      Однако, хотя это означает, что разрешение на планирование не требуется, существуют некоторые ограничения по размеру и масштабу для таких вещей, как расширения.

      Вам почти наверняка потребуется разрешение строительных норм для любых строительных работ или электромонтажных работ.

       

      3. Дизайн, строители и архитекторы

      После того, как вы нашли и приобрели недвижимость, соответствующую вашим потребностям, вам необходимо спланировать и спроектировать ее так, как вы хотите.

      На этапе планирования вам следует подумать о работе, которую вы хотите выполнить самостоятельно (если таковая имеется), и о том, что вы отдадите на аутсорсинг подрядчикам и специалистам.

      И если вы думаете о том, чтобы пригласить архитектора для планирования вашего ремонта, сейчас самое время связаться с ним.

      Лучший способ спланировать проект ремонта дома — потратить много времени на обдумывание всех вариантов работы.

      Затем поговорите с несколькими строителями, прежде чем выбрать наиболее подходящий вариант.

      Когда у вас будет строитель, вы сможете согласовать четкий график работ, чтобы все участники проекта были в курсе того, что ожидается, и сроков.

       

      4. Бюджет и финансы

      Сколько будет стоить ремонт вашей недвижимости, зависит от множества факторов.

      Во-первых, объем работы, которую вы выполняете, и время, которое она займет.

      Во-вторых, на ваш бюджет повлияют любые проблемы, с которыми вы столкнетесь во время ремонта — во всех домах могут скрываться гремлины и сюрпризы, поэтому вы всегда должны ожидать, что ваш бюджет будет проверен, независимо от того, насколько вы подготовлены.

      Как правило, это цифры, которые вы можете ожидать за некоторые ремонтные работы:

       

      • Расширение: 25 000–50 000 фунтов стерлингов
      • Преобразование чердака: 40 000 фунтов стерлингов
      • Ремонт ванной комнаты: 6 000 фунтов стерлингов 4.График работ

        При ремонте дома вам потребуется четкий график работ.

        По сути, это список всех работ, которые необходимо выполнить во время вашего проекта реконструкции, перечисленные по порядку.

        При работе со строителем или подрядчиком по ремонту дома график работ также выступает в качестве слабо обязывающего контракта между вами, домовладельцем и лицом, выполняющим работу, помогая вам следить за тем, чтобы все выполнялось в соответствии с графиком и в рамках бюджета.

        Вот пример графика работ для крупного проекта реконструкции:

         

        Наружные работы

        • Кирпичная кладка и приведение в соответствие
        • Шпаклевка и покраска фасада
        • Очистка, ремонт и замена черепицы 9018 9018 при необходимости Отремонтировать дымоход, где необходимо
        • Ремонт для рендеринга на фасаде
        • Заменить окна на фасаде x4
        • Полная очистка от рендера на фасаде сбоку
        • Заменить матовое окно на фасаде сбоку
        • Удалить взбирающуюся растительность на фасаде сзади
        • Заменить окна на фасаде x4
        • Снять раздвижные двери в кухню на первом этаже и заменить их французскими дверями

         

        Внутренние работы

        • Снять все ковры на первом этаже и заменить их деревянными полами из комплекта поставки
        • Снять кухню и внутреннюю стену между кухней и столовой
        • Снять радиаторы и заменить с новыми коваными радиаторами
        • Установить новую кухню и бытовую технику
        • Снять существующее противопожарное ограждение, оштукатурить стену и привести в порядок
        • Снять все ковры на первом этаже
        • Снять внутреннюю стену между четвертой и пятой спальнями, оштукатурить стены и привести в порядок
        • Демонтаж существующего санузла, плитки и пола на первом этаже
        • Установка нового пола, плитки и гарнитура ванной комнаты
        • Демонтаж существующей входной двери и установка новой составной двери
        • Удаление всего мусора и пропуск
        • Укладка нового подъездного пути из смолы к фасаду

         

        5.Работа начинается

        Здесь ваш график работ становится основным документом для ремонта вашего дома.

        После того, как ваша собственность будет разобрана и готова к реконструкции или пристройке, ваш строитель или подрядчик перейдет к так называемым первоначальным ремонтным работам.

        К ним относятся:

         

        • Удаление или добавление внутренних стен
        • Добавление дверных накладок
        • Добавление полов
        • Добавление оконных рам и блоков
        • Установка сантехнических конструкций, таких как канализационные трубы и дренажные конструкции 9 оштукатуренные стены, такие как воздуховоды, сигнализация и проводка для таких вещей, как термостаты отопления
        • После завершения первого этапа ремонта стены вашего дома будут готовы к оштукатуриванию, и будет уложена любая стяжка пола.
        • Далее идут вторые работы по ремонту, которые включают в себя:
        • Установка осветительных приборов, розеток, телевизионных и телефонных розеток
        • Подвешивание дверей и фиксация наличников
        • Установка сантехники для ванных комнат и кухонь
        • Установка всех радиаторов, бойлерной системы и элементов управления
        • Установка кухни
        • Заделка и штукатурка любых открытых трубопроводов

         

        7. Ремонт вашего дома

        Если вы думаете о ремонте своего дома, как о серьезной хирургической операции, неудивительно, что вашему имуществу требуется время, чтобы восстановиться после много ремонтных работ.

        И за это время могут возникнуть проблемы, в том числе:

            • вновь оштукатуренные стены, растрескивающие
            • Малые утечки
            • Отопление системы
            • Отопление системы
            • декоративные потерты и царапины

            ваш строитель должен соблюдать любые проблемы вернуться, чтобы исправить их после того, как дом осела в течение нескольких недель или месяцев без каких-либо дополнительных затрат.

             

            На что обратить внимание при ремонте дома

            Ремонт дома – это масштабное мероприятие, и необходимо учитывать множество факторов, в том числе:

             

            1.Возраст объекта

            Большинство ремонтных работ проводится в старых домах.

            Однако это означает, что часто под полом или в стенах скрывается несколько сюрпризов, и эти сюрпризы могут повлиять на ваш бюджет.

            Поэтому всегда стоит учитывать возраст объекта, прежде чем покупать его для ремонта.

            Чтобы узнать, сколько лет вашему дому, лучше всего начать с земельного кадастра.

            Земельный кадастр ведет учет всех земель в Англии и Уэльсе, но местные органы власти также могут быть хорошим источником информации о вашей собственности.

             

            2. Учитывайте оригинальные черты

            Исторические дома в Великобритании часто наполнены характером и оригинальными чертами.

            Прежде чем начинать ремонт, решите, хотите ли вы их сохранить.

            Старинные элементы часто могут повысить стоимость недвижимости, поэтому, если вы думаете о продаже в ближайшем будущем, вы можете оставить или отремонтировать такие вещи, как богато украшенные камины, кафельные полы или декоративные молдинги.

            Затеяв масштабный ремонт, можно легко попасть в ловушку, разобрав дом до основания.

            И хотя превращение собственности в оболочку может позволить вам заняться каждой областью по своему вкусу и вкусу, это также будет означать дополнительные расходы — когда могут быть элементы вашей собственности, которые вы должны сохранить.

            Перед тем, как приступить к основной работе, подумайте об изначальных функциях вашей собственности и о том, как вы могли бы использовать их в своих планах.

            Хранение некоторых вещей не только сэкономит вам деньги, но и поможет сохранить характер вашей собственности.

             

            3.Доступ к вашей собственности

            Для капитального ремонта часто требуется крупная техника.

            Итак, прежде чем приступить к каким-либо работам, вам необходимо договориться со своим строителем или подрядчиком, как они будут доставлять крупногабаритную технику на территорию вашей собственности.

            Возможно, вам также придется поговорить с соседями, если требуется доступ через их землю или если доступ техники каким-либо образом повлияет на них.

             

            4. Порядок работы

            Порядок, в котором вы выполняете работы по реконструкции вашего дома, имеет ключевое значение.

            Как правило, большинство ремонтных работ выполняется в следующем порядке:

             

            • Демонтаж и демонтаж
            • Конструкционные работы – полы, потолки, стены
            • Первые ремонтные работы – сантехника, проводка отопления
            • Вторые
            • Штукатурка, пол
            • 6 ремонтные работы – сантехника, отопление, электропроводка
            • Ванная, отделка кухни
            • Отделка

             

            Дополнительная информация…

            Советы по ремонту квартиры

            Sky-high также может бросить вам несколько вызовов.Для начала нужно рассмотреть больше соседей, но есть также проблема доступа к управлению и комитету слоев или корпоративному органу, с которым можно связаться. В ремонте квартиры есть множество последствий, но у вас должен быть продуманный план, чтобы избежать некоторых потенциальных ловушек.

            Рассчитайте свой бюджет

            «То, что вы тратите, на самом деле будет зависеть от того, чего вы хотите», — говорит Эвонн Рейно из Refresh Renovations. Например, если вы хотите отремонтировать кухню и увеличить пространство, вам нужно привлечь дизайнеров, чтобы выяснить, что можно сделать.”

            Простое эмпирическое правило заключается в том, чтобы основывать свой бюджет на площади вашей квартиры. Умножьте это на приблизительную цену — скажем, 100 новозеландских долларов или 1000 новозеландских долларов за м2 — и с этим можно жить. Примите во внимание весь проект, включая освещение, электрику, полы, бытовую технику, небольшие строительные работы, торговцев и отделку.

            Затем возьмите эту фигуру и внесите необходимые коррективы. Вы можете выбрать различные материалы в зависимости от ваших приоритетов. Например, инвестиции в краску хорошего качества гарантируют долговечность, в то время как бюджетный вариант — это быстрое решение, а такие предметы, как кухни и ванные комнаты, могут сильно различаться: от доступных вариантов Ikea до элитного индивидуального дизайна.

            Составьте план

            Дорожная карта имеет решающее значение для того, чтобы сделать ваш ремонт плавным, а также эффективным с точки зрения затрат и времени. «Вам не нужны сюрпризы, — говорит Эвонн.

            Подумайте, чего вы пытаетесь достичь. Создавайте мудборды, собирайте папки с брошюрами от поставщиков, отрывайте листы из журналов и образцы ваших предпочтений по цвету и материалу.

            По данным homebuilding.co.uk, существует логическая последовательность, в которой следует проводить ремонтные работы.«Отклонитесь от этой последовательности, и вам, возможно, придется отменить выполненную работу, чтобы заняться базовым ремонтом и улучшениями», — говорят они.

            1. Возведение внутренних каркасных стен, ремонт половиц, дверных накладок, оконных откосов и подоконников, а затем монтаж сантехники и электрики.
            2. Наклейте гипсокартон/сухую обшивку на стены и потолки или отремонтируйте поврежденную штукатурку. На этом этапе будет уложена стяжка пола первого этажа.
            3. Укладка деревянных, каменных или кафельных полов, навешивание дверей, фиксация плинтусов и наличников, вставка в сервис.Установите ванную, кухню, бойлер и установите радиаторы. Выполните все работы по покраске, окрашиванию и укладке плитки.

            Важные соображения

            1. Вам нужно разрешение на строительство?
            2. Вам требуется одобрение корпоративного органа, комитета Strata или строительных правил?
            3. Проверьте свои документы на наличие ограничительных соглашений, договоров аренды или других приоритетных интересов.

            Поговорите с экспертами

            Если вы планируете структурные изменения, рекомендуется поговорить с архитектором о возможностях.Другие специалисты включают строителей, сантехников, электриков, маляров, стекольщиков и краснодеревщиков. Refresh Renovations поможет вам оптимизировать этот процесс. Существует слишком много историй о ненадежных трейдерах, которые опаздывают или не приходят вовсе. «Часть услуг, которые мы предлагаем, заключается в том, чтобы снять с владельца бремя ремонта и взаимодействия с торговцами», — говорит Эвонн. «Мы можем гарантировать, что специалист может прийти и выполнить свою работу, уйти, а следующий специалист может прийти и завершить следующий этап проекта.”

            Также могут возникнуть проблемы с доступом к участку, поэтому необходимо разработать стратегию доставки материалов и утилизации мусора. Для некоторых материалов может потребоваться сборщик вишни для подъема тяжелых или крупных предметов через окна и двери.

            Подружитесь с соседями и корпорацией

            В квартирных условиях часто есть соседи рядом, снизу и сверху. «Правила Body Corporate гласят, что вы не можете повлиять на чье-то тихое удовольствие», — говорит Эндрю Мюррей из специалистов по квартирам.«Зарезервируйте активный режим ремонта на рабочее время и сообщите своим соседям, что происходит. Если вы собираетесь серьезно шуметь, например, полировать бетонный пол, убедитесь, что вы согласны с этим».

            Тело Корпорации могут иметь строгие правила того, что вы можете и чего не можете делать. «Если вы собираетесь структурно воздействовать на квартиру или вносить внешние визуальные изменения, вам может потребоваться одобрение совета и корпоративного органа», — говорит Эндрю. «Возможно, вы не сможете убрать внутреннюю колонну или изменить цвет палубы, а в некоторых зданиях есть правила оформления витрин, такие как требования к жалюзи или правила цвета.

            Даже установка новой кухни может потребовать согласования, а если вы укладываете новый пол, акустическая мембрана может быть обязательной, чтобы уменьшить передачу шума в квартиру внизу.

            Вы можете избавить себя от многих горя, если сначала поговорите со своим корпоративным органом и соседями. Последнее, что вам нужно, это задержки на полпути, потому что вы не спросили разрешения.

            Разберитесь с основами правильно

            Вообще говоря, квартиры меньше по размеру, чем отдельно стоящие дома, поэтому вам нужно использовать стратегии дизайна, чтобы каждая комната выглядела максимально просторной.

            Белая краска на стенах открывает комнаты и создает иллюзию пространства. «Основы, такие как свежая краска, очень важны; их нужно делать несмотря ни на что, и делать это нужно очень хорошо», — говорит Эндрю. Открытая планировка создает иллюзию пространства, и Эндрю предлагает выбирать мебель, под которой вы можете видеть, чтобы еще больше усилить это ощущение. «Если вы хотите перепродать, найдите профессионала», — говорит он. «Нехорошо начинать играть со вкусом, если у вас его нет, гораздо лучше попасть к профессионалу.”

            Оборудуйте кухню

            Элегантная и современная кухня может серьезно повысить ценность вашей квартиры, не говоря уже о ее пригодности для жизни. Ключевые области включают скамейки, шкафы, полы, приборы, ручки и фартуки. Новая скамейка, смеситель, ручки, полы и техника могут преобразить комнату. Добавление фартука из стекла очень просто сделать, и оно переносит комнату в 21 век. «Если у вас ограниченный бюджет, оставьте фасады шкафов и замените ручки с устаревших закругленных краев. Убедитесь, что все приборы одного цвета, добавьте фартуки, измените освещение и поменяйте столешницу», — советует Эндрю.

            Реконструкция ванной комнаты

            Все ванные комнаты сверкают, когда они свежие, светлые и яркие. Простые и недорогие изменения могут иметь большое значение, включая замену освещения, кранов, ручек шкафов и окрашенного раствора. «Еще одно простое решение — заменить зеркало и любые старые раковины», — говорит Эндрю. Если вы делаете полное обновление, белый цвет — идеальный выбор для вашей ванны и туалетного столика, поскольку он не устаревает (помните ванны зеленого цвета авокадо, кто-нибудь?).

            Вам может быть интересно прочитать: Ремонт студенческой квартиры.
             

            Эта статья Дженны Мур размещена на странице 104 в выпуске 023 журнала Renovate. Renovate Magazine — это простой в использовании ресурс, дающий свежее вдохновение и мотивацию на каждом шагу страницы.

            Свяжитесь с Refresh, чтобы обсудить проект реконструкции вашего дома

            Если вы хотите обсудить варианты реконструкции дома для вашего следующего проекта реконструкции, воспользуйтесь формой запроса на этой странице, чтобы предоставить нам свои контактные данные. Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект.Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более подробная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».

            *Вся информация считается достоверной на момент публикации и может быть изменена.

            Все франшизы Refresh Renovations находятся в независимом владении и управлении.

            8 шагов к ремонту вашей квартиры

            Покупка квартиры может быть сложным процессом , и трудно найти что-то идеальное как есть.

            Часто ремонт после покупки дома — лучший способ сделать его именно таким, как вы хотите.

            Конечно, сам ремонт тоже не всегда однозначен. Если вы хотите отремонтировать свою квартиру, вам необходимо выполнить определенные шаги, чтобы убедиться, что все получилось именно так, как вы этого хотите.

            Работа с опытным архитектором может помочь процессу пройти максимально гладко.

            Ниже мы рассмотрим восемь шагов, которые необходимо предпринять, чтобы начать ремонт в правильном направлении.

            1. Знайте правила вашего здания

            Прежде чем делать что-либо еще, важно знать правила и рекомендации вашего здания по ремонту. В вашей квартире могут быть определенные аспекты, которые вы не можете изменить или обновить. Вы должны знать об этом.

            В некоторых зданиях также есть правила относительно сроков проведения ремонтных работ, поэтому не забудьте учесть это в своем графике.

            2. Составьте бюджет

            Ремонт квартир может обойтись дорого. Наличие бюджета до начала процесса ремонта поможет вам принять решение о том, что обновить, а что оставить как есть.

            Вы также можете составить список приоритетов и потратить больше всего денег на то, что вы хотите сделать в первую очередь.

            3. Сообщите своим соседям

            Постарайтесь сообщить своим соседям о ремонте и предоставить им как можно больше подробностей. Сообщите им о шуме, который может повлиять на них, и даже подумайте о том, чтобы сообщить им, когда рабочие будут в здании.

            Если вы будете информировать их как можно лучше и откроете линию связи, это может купить вам расположение в будущем.

            4. Найдите подходящего архитектора

            Когда вы делаете ремонт в своей квартире, вы хотите работать с кем-то, кто понимает, насколько важно для вас пространство. Вы заслуживаете того, чтобы вернуться домой в квартиру, которую вы любите. Работайте с архитектором, который это ценит.

            Ремонт может быть долгим, а иногда и разочаровывающим процессом, поэтому важно найти архитектора, которому вы доверяете, который будет сопровождать вас на каждом этапе пути.

            5. Выполните все необходимые анализы и согласования

            Прежде чем приступить к строительству вашего ремонта, необходимо выполнить все необходимые процессы анализа или утверждения.

            Сюда могут входить такие вещи, как анализ участка, пожарная безопасность и получение разрешений на строительство. В идеале, ваш архитектор сделает это за вас, поэтому учтите это при анализе услуг фирмы .

            6. Планируйте свой дизайн

            Создание дизайна для ремонта обычно является одной из самых захватывающих частей процесса. Это ваша возможность создать дом, который действительно отражает то, кто вы есть.

            Потратьте некоторое время на изучение тенденций и посещение домов друзей, чтобы получить представление о том, что вам нравится.Затем вы можете работать над настройкой внешнего вида, который идеально подходит для вас и вашего пространства.

            7. Установите сроки

            Важно, чтобы все стороны, участвующие в вашем ремонте — вы, ваш архитектор и строительная бригада — знали предполагаемые сроки.

            Ремонт часто занимает больше времени, чем планировалось, но если вы установите сроки с самого начала, проект, скорее всего, будет завершен вовремя.

            8. Ожидайте неожиданного

            Вы хотите заняться ремонтом с оптимизмом, но вы также должны быть реалистом.Многие люди участвуют в проведении ремонта от начала до конца. Когда проект такой большой, почти гарантировано, что будут какие-то сюрпризы.

            Наберитесь терпения и не бойтесь задавать вопросы о том, что происходит или где создаются резервные копии.

            Вы заслуживаете быть в курсе происходящего процесса.

            Готовы сделать ремонт в своей квартире?

            По мере вашего развития ваш дом должен развиваться вместе с вами. Качественный, хорошо спланированный и качественно выполненный ремонт — лучший способ сделать вашу квартиру снова новой.

            Чтобы получить дополнительную информацию или начать ремонт, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня.

            Компания Jeffrey Jordan Architecture, расположенная в районе Большого Нью-Йорка, специализируется на проектировании элитных проектов, таких как ремонт роскошных квартир и таунхаусов, школ, церквей, храмов и офисов. Кроме того, мы выступаем в качестве менеджеров проектов и облегчаем административные аспекты проектов, обеспечивая бесперебойный процесс.

            Типовые сроки капитального ремонта квартир

            Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства.Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

            ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО ПЕРВЫМ : Наша отрасль все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от нехватки материалов и задержек доставки до роста затрат на рабочую силу и других изменений в процессах, вызванных пандемией. Если вы планируете заняться ремонтом квартиры в ближайшие несколько месяцев, наш блог «Ремонт в Нью-Йорке сегодня: как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с Covid» — служит предупреждением о COVID в этом Руководстве покупателя по ремонту. , призванный помочь вам разобраться во всех аспектах ремонта квартир в Нью-Йорке.Чтобы получить бесплатную консультацию, свяжитесь с нами сегодня.

            Сначала идут затраты, потом сроки. Важно иметь четкое представление о сроках, когда речь идет о любом типе ремонта дома, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру в Нью-Йорке с намерением отремонтировать ее. Во-первых, вам нужно будет обеспечить условия проживания при переходе пространства.

            В целом сроки ремонта состоят из двух этапов: планирования и строительства.Мы разбираем, что происходит во время каждого из них.

            Планирование 

            Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

            • Планировка
            • Планы этажей
            • Визуализация
            • Выбор и закупка материалов
            • Этап планирования также включает все бюрократические элементы. ремонт:

              • Предоставление и согласование управления зданием
              • Разрешение кооперативов и многоквартирных домов
              • Разрешения Департамента строительства (DOB) на водопровод и электричество
              • В зависимости от проекта, представления архитектурного плана и разрешений

              1 В стандартный ремонт, не требующий строительства дополнительных комнат или серьезной перестройки квартиры, процесс планирования занимает около 60-90 дней.

              Общим фактором, который может продлить сроки этапа планирования, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства.Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.

              Строительство 

              Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный покомнатный график ремонта в квартире будет выглядеть так: 

              • Ванная: 3-4 недели
              • Кухня: 4-6 недель
              • Полноценная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, картина, шкафы и т.д.: 3-4 месяца
              • Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
              • Новый пол в средней квартире: 2 недели

              В капитальном ремонте, все работа выполняется одновременно, но всегда будет наложение. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям.Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.

              Если в квартире , а не капитальный ремонт, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, это добавляет еще одну проблему. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

              Некоторые распространенные строительные факторы, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта, включают следующее: 

              • Использование новых схем, таких как встроенное освещение, по всей квартире
              • В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, поскольку в большинстве квартир потолки бетонные. и его нельзя просверлить, а это означает, что для проекта потребуется каркас, новый гипсокартон и прокладка новых линий электропередач.
              • Замена дверей, дверных коробок и сопутствующей фурнитуры
              • Стеллажи и другие встроенные элементы
              Это офисное помещение в квартире Верхнего Ист-Сайда, которую мы отремонтировали, является лишь одним из примеров встроенной мебели.

              Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования в графике реконструкции. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен.Чем больше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.

              Лучший способ убедиться, что график ремонта проходит максимально гладко, — это работать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое.Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.

              Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .

              Что такое элемент Rich Text?

              Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности.Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

              Редактирование статического и динамического содержимого

              Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

              Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

              Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

              Что такое элемент Rich Text?

              Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

              Редактирование статического и динамического содержимого

              Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек.Вуаля!

              Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

              Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

              инструкции по замене. Перевод главных роботов из поточно-ремонтного дома и объектов

              Ремонт — название, данное процедуре изменения, обновления или улучшения качества объекта, а также восстановления характеристик объекта.

              Паровой вид объекта можно исправить по-разному.

              Разновиди ремонтные работы в квартире


              Каким Вы видите ремонт и как он выглядит? Давай попробуем раздобыть еды. По обсягу, ремонт может быть косметическим, капитальным и ремонтным.

              Если подлог уже залит, ставим кутью у оконного и дверного холлов, а ремонтная бригада отвечает за штукатурку кабин посередине. Проявите уважение к температуре в середине дня.Возможна только штукатурка, если температура превышает 10 градусов Цельсия, то штукатурка не рекомендуется. Возможно, вода на стенах замерзла, но не испарилась. Помните также порядок оштукатуривания: стелите верх, затем стены. Под час штукатурки мы можем вставить трещины, как при следующей штукатурке.

              Однако все должно быть уложено для того, чтобы камни были разделены стенами на час жизни будки. Следующий этап – установка подвесной стелы, о.легкая конструкция. Досвид показывает, что у всех ежедневно будки власников оплакивают цю форму обробки. Преимуществом таких стел является возможность улавливать текущую освещенность этого визуального визуального эффекта. Если стела прижата, нам не нужно ее останавливать. Это большой объем, занятия наполнения занимают много времени у специалистов.

              Косметика

              Здесь вы можете увидеть ремонтных роботов, как малярных работ в квартире, не привязываясь к дизайну комнаты и конструкции кровати и стен.С кем можно, есть дрібне нагодження обладнання.

              Самый простой вид ремонтных роботов. Разнообразие його также несколько низкое. Роботы, которые машут:

              Потом застосовуем и плавно сожмем стены, но только в тихих комнатах, де ми планируем красить стены. В ванных комнатах или кухнях, где уложена плитка, застосовывать не нужно. Также не нужно поднимать стены, где будет вшиваться шпалера. Затем грунтуют стены, чтобы мы могли защитить сони-опик и заменить вагонку.После заливки устанавливаем раздвижную дверь на край стены. Однако помните, что стены очень сухие. Устанавливаем сантехнику и кладем плитку. Позже мы приступили к косметическим процедурам, а также к установке автоматических вимиксов.

              • демонтаж;
              • замазка;
              • склеивание гобеленов;
              • фарбування;
              • укладка подлогических крышек;
              • регулировка сантехнического оборудования.

              Капитальный ремонт квартир


              О чем думают, если нужно отремонтировать жилплощадь, не меняя принципов работы квартиры.

              На этом этапе также установите подлог. Угадайте, какой хороший фасон под днищем спинки, проложите теплоизоляционную подкладку, звукоизоляционную подкладку. При планировании оздоблювальных роботов обратите внимание на важное питание. Последовательность может меняться, например, двери вставляются точно так же по своему типу и модели. Мы можем установить их сразу после штукатурки или после плиточных роботов. Пусть специалист с удовольствием оценит, выполнена ли работа.

              Перед нами разложена вся площадь квартиры.Выйшовши от остальной ремонтной бригады, є меньше, чем благоустройство будки, очевидно, по решению суда. Лагерь выходного дня — последний момент для смены плана ремонта будки. Как будто мы ломали перегородки, иначе мы добавили бы комнату в проект, мы знаем почему. Нужно пересмотреть, соответствует ли это проектной документации, например, на этапе монтажа.

              Капитальный ремонт квартиры См. Работы по переносу следующего:

              • Стяжка подлога;
              • замена дверей;
              • электропроводка;
              • соединение труб;
              • замена сантехнического оборудования.

              Ремонт квартир

              Здесь вы можете прочитать о некоторых ремонтных работах, где развиваются современные современные технологии. Yogo еще называют ремонтом в европейском стиле.

              Если стены внутренние стоят, стонет вонь — мировые электрические, водопроводные и канализационные установки: трубим радиаторами и водой. Мы организуем кабели для электричества, сигнализации, телевидения и т. д., чтобы сфотографировать или взять дротики после упаковки, чтобы вы знали, куда идти.Если вонь замазать штукатуркой, то легко будет сказать де вонь.

              Запах готов на завершающем этапе штукатурки. Введение подкожника перед гипсовой повязкой может сопровождаться хирургическим вмешательством, а также загрожением сустава или введением подвиконника. Выровняйте и подготовьте площадку для материалов для площадки. Небрежно покатав шесть тижнивов, сначала нижний поставил подлог.

              См. операции:

              • внесение подлога под гребень;
              • улучшение штукатурных работ, тришарова фарбування;
              • установка плинтусов стелы;
              • стяжка подложки;
              • паркетные роботы;
              • замена палящих радиаторов;
              • монтаж системы «теплоснабжение»;
              • установка фильтров для воды;
              • складной дизайн-проект;
              • покупка и установка мебели.

              Насколько мы сможем справиться с электромонтажом, ремонтные операции будут более сложными.

              Покрытие

              Стяжки саморазрушающиеся, не чини нужные. Если вы планируете паркет и керамический контакт для подложки, необходимо отрегулировать стяжку в соответствии с размером материала подложки. Перед тем, как покрыть установку, ее необходимо протестировать тисками.

              Штукатурка стены и кровати

              Защитите живую изгородь, чтобы не запутаться за час штукатурки.Традиционная штукатурка — мокрый робот. Цементные и паровые штукатурки изготавливаются вручную или изготавливаются вручную. Їх качественная отделка гипсовой штукатуркой. Оштукатуренная гипсоштукатурная машина позволяет выровнять поверхность стен и кроватей без дополнительной обработки – смрад готов к заливке.

              Линия ремонта

              Ци роботы прикованы к этому, когда нововводят служебную статку, и перебувают замены и нагоденные его узлы и детали.

              В зависимости от того, какие конструктивные свойства могут иметь место в данном конкретном типе оборудования, а также в паровом типе, обязуясь выполнять внутритрубный ремонт, может быть как первое, так и другое.Операции, как того требует виконати, регламентируются в ремонтной документации электромастерской.

              Очистка после мокрых и брудных работ

              Цементно-вапняні штукатурки сухие более сухие, более оштукатуренные. Регистрация на сайте облегчает работу робота и позволяет оценить качество вашей работы. Очищая нас, мы заботимся о тех, кто уже готов. Вам нужно спланировать разрыв, повесить штукатурку и стяжку для Волога. Лучший способ закончить новую будку — использовать штукатурку на водной основе посередине, затем переместить ее медицинскими роботами И подниматься и подниматься йогой, пока стены сухие.

              Сухая штукатурка, подвесная сталь

              Гипсокартон можно укладывать после навешивания стяжек и штукатурок. В другую погоду пластины должны обливаться водой, набухать, а затем при высыхании делокализироваться. Используйте богатую пилу, которая сжимает везде. Варто вкpивати містся, де ми не виконуємо ті роботи.

              Укладка глазури, керамической и каменной облицовки
              На свежую штукатурку можно укладывать плитку через десяток дней после укладки. На загрунтованную бетонную стену плитку можно укладывать не ранее, чем через три месяца после заливки бетона.

              Текущий ремонт с заменой деталей и узлов, центровка накладок и антикоррозионных покрытий, ревизия машин и оборудования, контроль точности

              карты.

              капитальный ремонт

              Ремонт, который призван обеспечить правильность и корректировку параметров, либо замену усиленных деталей, в том числе основных.Основная часть владения важна. Это необходимо для того, чтобы собрать и установить на любых других складах. Этот вид отвечает за доведение еще меньше до 80% возобновления ресурса, которым обладают новые.

              Грунтовые стены и первая фарбування

              Ци роботы лучше всего доверяют глазури. Грунтовка предназначена для выравнивания поверхности футеровки и изменения глиняного строения и снижения адгезии фарби. На тыльной стороне моей ладони есть стеночки той стелы, починаючи стелы.После завершения гидротехнических работ мы проверяем содержание воды в каменной стяжке. Только если она сухая, кладем паркет. Якщо вин арки влоги, мы высушуймо кімнати. После укладки паркета перед обрешеткой придется провести две-три проверки.

              Установка дверей и плинтусов

              Работать надо, во-первых, сделать деревянную подложку. Как ломаются двери, так виноваты крили, но их варят и варят до того, как их установят в качестве рам для сушки.Самое широкое помилование при установке дверей — ценой неаккуратного оконного проема — его разобьют после укладки бревен.

              Склад капитального ремонта включает в себя следующие виды операций:

              • замена или обновление всех изношенных деталей и узлов;
              • изоляция и облицовка для замены;
              • владение вибрирует и центрируется;
              • для проведения випробування статкування.

              Для того, чтобы капитальный ремонт был выполнен корректно, необходимо провести коррекцию, которая разрыхляется для поддержания кожного покрова при утеплении.

              Шлифовка и лакировка паркета

              После скребка и пылесоса на паркет наносится грунтовка, затем двумя шарами с интервалом в несколько лет наносится лак. Обработка лаком занимает от одного до трех дней. После этого можно решительно покрасить лакированную поверхность. Однако через неделю-две лак достигает полной твердости, и подложка может быть более використана.

              Вы виновны в том, что закрываете соприкосновение пушистой стены со стенами, плинтусами, плинтусами и каменными кроватями.незаменимая линия для покраски. Другая картинка может быть более защитной. Чтобы получить хороший результат, нужно побеждать разного рода роликами и пензливами — например, на стене стелы или за отоплением.

              Различные технические услуги

              Техническое обслуживание и ремонт ста автомобилей переведены на планово-передержувальную систему. Специфика її полагается в том, что для всех автомобилей существует специальный график технического обслуживания, обязательный к выполнению.За предотвращение неисправностей и ремонтов, риск выхода деталей из строя в первый час поездки и риск поломок отвечает начальник отдела технического обслуживания, о котором в нормальном сознании должны заботиться роботы.

              В соответствии с преобладающим правилом Будівельны код на выезд, що побудка к работе может бути распочати меньше на основании остаточного решения о допуске к работе. Винятком из этого правила является ремонт на основе ремонта. Ни одной вины.На ул. 29 ремонт технически несложный будни, так как их можно выконанить без разрешения.

              Среди них мы умеем ремонтировать будку. Окремы очистные споры для очистки бутовых спор давлением до 7,5 м3 на экстрагирование; парковочные места для легковых автомобилей до 10 месяцев; пандус для инвалидов; Балоны для СНД от одного бака до 7 м3; Услуги: вытяжка, вода, канализация, газ, тепло и телекоммуникации; изгородь; телекоммуникационные установки на стендах; изоляция почки до 12 м; разметка поверхности земли на еженедельных майданчиках; встановлення граната на киоски; установленное оборудование, в том числе антенны, несущие конструкции, устанавливающие радиосвязь по звонкам-будильникам; установка автономных спальных коллекторов.Перечень замыканий, а это значит, что им разрешалось не тратить на быт больше реабилитированных грабит и будивов.


              Техническое обслуживание в профилактических целях, если обслуживание не удавалось с этой практикой.

              При выходе из эксплуатации установка обновления называется ремонтом.

              Видмова — выезд с лада автомобиля, что является своевременной сменой штатной эксплуатации.

              На ул. 30; Для тех, кто составляет закон, у них есть копейки, и для них ничего не имеет значения.До первой Свердловины день подводят, а потом заход канализации. А для звуковой установки нужно разрешить вам ходить на работу. Смысла в би-подобном халке нет. Існує смысла для правительства, так как я создаю закон, больше вкладывать в бюджет бюджет. Если вы верите в юридические услуги, вам не захочется работать в доках. Хотим построить там квартиру, но с подъездом, а не через батьковскую квартиру, для того единственного решения нужно было выйти со стороны двора, между окнами двора внизу.

              Все остальные негативные изменения технического состояния автомобилей и их узлов связаны с неисправностями.

              До технического обслуживания — мелкие операции, роботы контрольно-диагностического характера, операции опрессовки, масла, заправки, регулировки и другие виды операций, которые чаще всего выполняются без фронтальной разборки узлов машины .

              Как мы можем сами вести такой журнал трудовых будней, как мы можем просто мечтать о тех, кто живет на горе? Мы можем сообщить вам рабочее время, на которое распространяется заявление, не ранее, чем через 30 дней после подачи заявления, а компетентный орган может через 65 дней увидеть разрешение.Например, мы можем добавить установки электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения, теплоснабжения и телекоммуникаций, проект быта фермера или земледельца, а также техническое описание инсталляций, выполненное дизайнером с полными правами быта. и все прочее хозяйство, мысли тоже. отныне много формальностей, разницы между заявкой и разрешением нет.

              Согласно основным нормам технического обслуживания см. техническое обслуживание и ремонт следующим образом:

              • некачественное обслуживание;
              • окунь;
              • друг;
              • сезонный.

              Хороший сервис по химчистке, мийцу и общему контролю технического состояния автомобиля, а затем безопасности дорожного движения и старому виду подтремувались на напольном покрытии. Осуществляется после доработки автомобиля и перед началом рабочего дня.

              Вставка окна в даху без изменения конструкции даху это дополнение и в оскорбительном разделе писать об изменении размера мира или открытии нового окна или дверных проемах- дайте знать о быте.Договор с подрядчиком обовъязково может быть в письменной форме. Такой документ во время виндикации спора облегчит просмотр звонка.

              Сторона, предмет договора — согласовала работу и дату начала и окончания; винодельня подрядчика, график и способ оплаты. Вы можете оплатить стоимость витрат, которая осуществляется на основании графика плановых работ или по фиксированным ставкам — на основании авансовой сметы работ. Для вас лучше другой вариант — подрядчик не может добиться повышения заработной платы; заявление исполнителя о виновных в зобе победить робота с усердным усердием в соответствии с нормами бытовой науки, стандартами и правилами; продление согласованных штрафов, как если бы соглашение не было выиграно, или же сторона нарушает ненадлежащим рангом; справка о возможности получения компенсации для вас; подписи сторон.В договоре предусмотрена выплата такого же размера компенсации подрядчику.

              Персидская техническая служба, кроме скудно вводимых, вводят шпроты дополнительных роботов, завязывают крепления, масло и регулировки, поэтому не учитывают сборку узлов и фурнитуры автомобиля.

              Предварительное техническое обслуживание, ряд операций, входящих в ТО-1, операции по диагностике, контролю и регулированию велики и требуют частного подбора узлов автомобиля.Ряд принадлежностей используется с машиной и контролируется на специальных стендах.

              Сезонное обслуживание автомобиля осуществляется девушками на р. Воно полагается на проводимую работу, связанную со сменой времен года. Больше всего их смущает график ТО-2. Для сезонного обслуживания типичных операций с промывкой системы охлаждения, масла в последующем, контролем и регулировкой.

              График работ по техническому обслуживанию автомобилей составляется исходя из величины пробега и определяется умами эксплуатации машины.

              Залежи из-за складчатости, они разделены так см. технический ремонт: текущий и капитальный.

              Ріновиди ремонт основных засобів


              Основные неисправности нужно винить на правильной станции, черепки в процессе эксплуатации могут изнашиваться и могут еще выйти из строя.

              Средство поддержки рабочих характеристик объекта ОУ — первый технадзор.

              При выявлении результата технического осмотра повреждения технического корпуса объекта могут быть рассмотрены для проведения дополнительного ремонта, реконструкции и модернизации.


              Остальные два вида работ пересматриваются, чтобы можно было улучшить качество объекта и изменить его характеристики и цель победы.

              Что такое ремонт? Це замина частей, пришедших в негодность, новые без изменения функций объекта. Разрізняют так видать ремонт, вроде обтекаемый и капитальный.

              На самом деле организациям часто важно определить, какая работа была проделана, разберем в их понимании.

              В зависимости от законодательства, если робот проводится реже периодически, то такой ремонт называется точным. Для большей периодичности можно говорить о капитале.

              Текущие ремонты планируются регулярно на основании графиков, которые составляются в дальнейшем для эксплуатации.

              Капитальный ремонт основных сооружений

              Наиболее удобный вид ремонта основных сооружений. Частота выконання зависит от интенсивности эксплуатации объекта. Чаще всего йога проводится раз в год, и часто занимает меньше часа.

              Звоните в ходе капитального ремонта, объект будет разбирать заново с заменой признанных на новые деталей и механизмов. Как правило, этот тип робота строится на всю жизнь, менять конструкцию и детали приходится всю жизнь. Проводить новую замену старых конструкций для возведения фундаментов – не очередное дело. Капитальный ремонт чаще всего приходится делать лучшим подрядчикам, для этой работы требуется высокий профессионализм.

              См. Капитальный ремонт производственного быта:

              • Комплекс, за которым ухаживает весь быт;
              • вибрационный, если ремонтируются другие конструкции.

              Я объекты

              Фундаменты и подвалы

              1. Частковая повторная кладка (до 15%) или укрепление фундаментов под стенами и каменными каменными и деревянными колодцами, не связанными с колодцами.

              2. Ремонт целлулоидной облицовки стен фундамента со стороны цокольного этажа окантованы камнями, с укладкой свыше 10 целинов в одном месте.

              3. Частная или повторная укладка приямков белого конца подвальных подвальных отводов и отводов.

              4. Замена окременных досок стречковых, каменноугольных фундаментов или решеток под деревянными зданиями.

              5. Ремонт фундамента или добавление нового покрытия на следующий день.

              Стини

              1. Ремонт каменных стен, каменная облицовка цоколя и стен (более 10-ти целин на одном участке).

              2.Перестановка цоколей трилистника (более 10 трилистников, или трилистников выпавших, более 10 шт. в одном месте).

              3. Наружное или частое переустройство и армирование сплошных стенок стен, не связанных с набухшей почкой, не превышающей 25% общей площади почек, а также замена в деревянная стена бутонов.

              4. Усиление стен натяжными и металлическими связями.

              5. Заделка трещин целых стен со снятием и расчисткой старой кладки и устройство новой кладки с перевязкой швов со старой кладкой.

              2. Ремонт или замена металлических ограждений дач, пришедших в негодность.

              3. Ремонт или замена старых старых сборок, пришедших в негодность.

              4. Ремонт или замена водосточных труб и других архитектурных элементов покрытия на фасаде.

              5. Установка новых лесов на дачах, слуховых висконов и переходных мест к ним.

              6. Переоборудовать деревянную даху на звязку с заменой обтекателя на другие обшивочные материалы.

              7. Ремонт покрытий из эфира, толя, толя тонко, с помощью 10% новых материалов или другими материалами.

              3. Ремонт котлов, бойлеров, электродвигателей, насосов и вентиляторов с разборкой и заменой узлов и деталей.

              4. Властування винных топок и пристройка к котлам под доменной печью.

              5. Автоматика котла.

              6. Перевод котельной с твердого топлива на газ.

              7.Замена катушки теплообменника подвесных важных клапанов.

              8. Установка воздухоотводчиков или замена вышедших из строя воздухоотводчиков, ре-коллектор с трубопроводом и арматурой.

              9. Подъезд к теплотрассам (при расстоянии не более 150 м).

              4. Ремонт вентиляционных шахт и камер.

              5. Ремонт и замена системы вентиляции.

              6. Использование строительных работ, связанных с капитальным ремонтом или установкой новой системы вентиляции.

              Водоснабжение и канализация

              1. Реконструкция или установка новой внутренней системы водопровода и канализации и подключение их к водопроводным и канализационным сетям. Длина линии, ведущей к ближайшему водопроводу или канализации к уличному ограждению, не должна превышать 100 м-код.

              2. Властування додатковых оглядовых колодцев на главных дворовых линиях или уличных ограждениях у въезда.

              3. Усі строительные работы, повязані с капитальным ремонтом водопровода и канализации.

              1. Замена властування нового горячего водоснабжения, окременных трубопроводов трубопровода горячего водоснабжения, пришедших в негодность для баков, водонагревателей и водонагревателей, ванн, душевых кабин и арматуры к ним (душевых экранов с трубопроводами, водопроводных краны, гибкие шланги).

              2. Усі строительні работы, повязані с капремонтом и улучшением нового горячего водоснабжения.

              Электрическое освещение и силовая проводка

              1. Установка нового электроосвещения по итогам дня и прихода к жизненно важному электроцепи.

              2. Замена осветительной электропроводки, пришедшей в негодность, замена регулируемой арматуры вымиков, рубильников, вилок, патронов, розеток, а при капитальном ремонте будівлі — установка новой электропроводки.

              3. Установка новых и замена групповых розеток и щитов.

              4. Автоматика электроосвещения на выездных воротах.

              5. Замена светильников на люминесцентные лампы (допускается в публичных домах при комплексном капитальном ремонте).

              .
              Последовательность ремонта квартиры: Последовательность работ при ремонте квартиры

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.