Этапы ремонта в новостройке │Основные шаги│Таблица этапов
Содержание
- 1 Этапы ремонта в новостройке с нуля
- 1.1 С чего начать?
- 1.1.1 Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:
- 1.2 Последовательность ремонта квартиры в новостройке
- 1.1 С чего начать?
С чего начать?
Чем подробнее будут определены стадии ремонта квартиры в новостройке — тем легче будет его проводить. Зная все основные шаги Вы будете готовы к тому, какие работы Вас ждут. Тем легче будет определить и бюджет для каждого шага.
Шаг 0. Начнем с того, что любой ремонт нужно организовывать заранее. Не обязательно устанавливать «железные» рамки с жестким графиком, достаточно определить основные факты, которые и повлияют на весь график и на этапы ремонта квартиры в целом.
Потратьте один вечер и обсудите с семьёй, что и где будет:
- Нужна ли перепланировка?
- Какая мебель планируется (ее примерные габариты и расположение)?
- Какая отделка будет в каждой комнате: отделка пола и стен
- Нужны ли короба для труб?
Тяжело самим — закажите дизайн проект у специалиста, это не так дорого, как кажется на первый взгляд (от 350 р/кв.
м.) и спасет вас от переделок в процессе.
Перед тем, как планировать ремонт в новостройке:
При самостоятельном планировании интерьера Вам может пригодиться наша подборка полезных и бесплатных программ. Найти их можно вот здесь. Там Вы сможете ввести реальные размеры и нарисовать планировку, а также сделать пробную визуализацию.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке
Шаг 1. Строительный инвентарь и временный санузел. Купите самые дешевые унитаз и раковину, чтобы рабочие или Вы сами могли ими пользоваться без опасения испортить. Протяните временный свет во всех помещениях и, если дом уже заселен, договоритесь с соседями о графике работ.
Шаг 2. Перепланировка (если требуется). Сюда же относится и вывоз демонтированного материала, а также возведение новых перегородок.
Шаг 3. Замена окон, радиаторов отопления и входной двери (если требуется). Не забудьте прочесть наш пост об окнах, при выборе компании-производителя он будет вам полезен.
Шаг 4. Штукатурные работы. Помните, что от слоя штукатурки и погодных условий зависит время ее высыхания. В этом деле лучше переждать, чем потом перекрашивать стены или переклеивать обои.
Шаг 5. Разводка электрики, вентиляции и кондиционеров (прокладка всех проводов, установка подрозетников). И да, про электрику есть отдельный пост, который тоже было бы полезно почитать.
Шаг 6. Разводка сантехники и теплого пола (если будет). Здесь будьте внимательны: теплый пол можно укладывать как в стяжку, так и на неё. Зависит от производителя.
Шаг 7. Стяжка пола. Проконтролируйте, чтобы в местах, где будет стоять встроенная мебель и кухня перепад был минимальный.
Шаг 8. Ванная комната и санузел.
Сюда можно отнести абсолютно все работы, которые требуются для отделки, кроме натяжного потолка (если выбрали именно его): гидроизоляция, прокладка коммуникаций, установка полотенцесушителя, ванной, инсталляции и отделочные работы.
Шаг 9. Занимаемся потолком. Если выбрали натяжной- пропускайте этот шаг.
Шаг 10. Готовим стены к финишной отделке: шпатлевание, затирка, шлифовка. Определяемся, какой фартук будет на кухне: если плитка — самое время ее уложить.
Шаг 11. Заливка финишного слоя пола (наливной пол, если требуется), утепление и укладка напольной плитки.
Шаг 12. Отделка откосов и установка подоконников.
Шаг 13. Установка потолочных багетов (галтелей) и покраска потолка
Шаг 14. Чистовая отделка стен.
Шаг 15. Установка розеток и выключателей.
Шаг 16. Подготовка основания и укладка напольного покрытия.
Шаг 17.
Установка межкомнатных дверей.
Шаг 18. Монтаж напольных плинтусов.
Шаг 19. Установка натяжного потолка.
В таблице ниже приведены основные этапы ремонта. Так как каждый ремонт индивидуален — пункты таблицы могут меняться местами, что-то можно пропустить, а что-то — наоборот — добавить.
| Планирование пространства | наймите дизайнера, который может помочь Вам составить удобную планировку или воспользуйтесь специальными программами. Например, Homestyler или Planner 5D. |
| Подготовка проекта перепланировки | Если, конечно, перепланировка Вам нужна. Для того, чтобы перепланировка имела законную силу и в будущем не возникло проблем с продажей квартиры — нужны соответствующие разрешения. Согласование проекта перепланировки может занять от 5 до 30 дней. |
| Договоритесь с соседями и работайте в отведенное для шумных работ время | Если дом заселен — уважайте соседей, в конце концов, Вам с ними еще жить. 9 до 13 и с 15 до 19 в будние дни. Подробнее о режиме в этой статье. |
| Подготовьте минимальные удобства для работы | Строительный унитаз и освещение. |
| Перепланировка | После согласования документов в жилинспекции перепланировка — первый этап ремонта. |
| Гипсокартонные конструкции | Имеется ввиду возведение коробов, перегородок и пр. |
| Меняем двери, окна, отопление | По возможности замените двери, окна и радиаторы, ведь часто застройщики экономят именно на этих позициях. Обязательно защитите их пленкой, чтобы во время черновых работ не запачкались строительными смесями. |
| Штукатурные работы | Предварительно нужно сделать замеры, чтобы понять, сколько будет толщина штукатурного слоя. Не забудьте, что угол, к которому будут примыкать встроенная мебель, должен быть 90 градусов. |
| Коммуникации | Самое время развести электрику, сантехнику, вентиляцию и сделать предмонтаж кондиционера. |
| Установка теплого пола | Здесь внимание: теплый пол различается по способу монтажа. Некоторые устанавливают под стяжку, другие могут устанавливаться под покрытие. |
| Стяжка пола | Проконтролируйте, чтобы в стяжке не было глубоких трещин, она не скрипела и не крошилась при ходьбе. |
| Ванная комната и санузел | Сюда относятся все виды подготовительных и отделочных работ. Если Вы выбрали дорогую плитку для отделки — в рамках этого шага разумно будет поберечь плитку и уложить ее после того, как будут закончены все черновые работы в квартире или затяните все защитной пленкой. |
| Подготовка потолка к отделке | Сюда входит штукатурка, шпатлевание, шлифовка. Если у Вас будет натяжной — пропускайте шаг. |
| Подготовка стен к отделке | Шпатлевание, шлифовка. |
| Подготовка пола к отделке | Наливной пол, утепление, укладка плитки. |
| Отделка откосов | Штукатурка, шпатлевка, заделка швов |
| Установка подоконников | |
| Отделка потолка | Покраска, оклеивание панелями или обоями. Установка потолочных светильников, галтелей, молдингов и их покраска. |
| Отделка стен | Покраска, оклеивание обоями, декоративная штукатурка и пр. |
| Установка накладных частей розеток, выключателей | |
| Отделка пола | Устройство подложки (если нужна), настил линолеума, ламината, кварц-финиловой плитки, ковролина и пр. |
| Установка межкомнатных дверей | Установка дверей, наличников, порталов. |
| Монтаж плинтусов | Может потребоваться также заделка швов, в зависимости от типа плинтуса. |
| Натяжной потолок | В этот этап также входит установка светильников. |
с чего начать, этапы, особенности
Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.
Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.
Содержание:
- Особенности ремонта в новостройке
- С чего начать?
- Последовательность этапов ремонта
Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы.
И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.
Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:
1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.
Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.
Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.
2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги.
С чего начать?Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.
При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении.
После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.
Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.
Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам; черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.
1. ЭлектрикаЭлектрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.
2. СантехникаМонтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни.
Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.
Вариантов обустройства пола сегодня очень много:
- мокрая, сухая и полусухая стяжка;
- каркасные конструкции под систему теплых полов;
- наливные самовыравнивающиеся полы.
Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности.
4. Черновые потолкиЭтот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна.
Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен.
6. Монтаж радиаторовКаким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов.
7. Монтаж оконЗастройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол.
Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления.
Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.
9. Чистовой потолокПосле завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв.
Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.
В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома.
11. Монтаж межкомнатных дверейДвери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.
12. Отделка стенОклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.
На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.
Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины.
14. Чистовые полыДалее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов.
15. ДеталиПотолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.
«
Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека. Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.
Дайджест КвартблогаРемонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.
Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.
Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.
Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.
Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.
Добавить в избранное2
- Теги
- ремонт
- новостройка
ремонт, новостройка
8-этапное руководство по ремонту многоквартирного дома
Когда дело доходит до ремонта, дома и квартиры существенно различаются. Отдельно стоящий дом имеет меньше ограничений на ремонт, чем квартира, которая делит общественные места с другими арендаторами и владельцами.
Хотя вы владеете квартирой так же, как и домом, вы должны учитывать своих соседей из-за их близости. Из-за этого ремонт многоквартирного дома, как правило, более сложен и требует эффективного планирования.
Использование опытного строителя, такого как Glenco, может облегчить эту сложность и помочь вам в процессе ремонта. В этой статье мы расскажем, как сделать так, чтобы ремонт вашего многоквартирного дома прошел максимально гладко.
8 шагов, которые необходимо учитывать при ремонте квартиры
Ниже мы перечисляем шаги, которые необходимо учитывать при планировании ремонта квартиры:
-законы , которые помогут вам понять, что вы можете и что не можете делать со своей квартирой.
Что такое подзаконные акты страт?
В подзаконных актах Strata изложены правила того, что каждый житель многоквартирного дома может или не может делать при ремонте. Подзаконные акты существуют для того, чтобы позволить каждому владельцу или арендатору квартиры сохранять конфиденциальность и не вмешиваться в их жизнь в своей квартире другими людьми, выполняющими работы в комплексе.
Кроме того, подзаконные акты страт обеспечивают соблюдение правил ремонта, чтобы гарантировать, что квартиры сохранят единый внешний вид комплекса, если таковой имеется. Люди часто не могут сделать какой-либо ремонт, который портит или значительно меняет внешний вид при ремонте квартиры.
Какой подзаконный акт относится ко мне?
Уставы Strata варьируются от штата к штату и часто обновляются. Они призваны прояснить и упростить ремонт и предоставить единую справочную информацию для тех, кто занимается ремонтом квартир под названием strata. Например, правительство недавно обновило законы штата Новый Южный Уэльс, чтобы упростить процесс реконструкции. Теперь он включает в себя трехуровневый подход, позволяющий владельцам квартир или таунхаусов вносить множество косметических изменений, не проходя сложный процесс утверждения.
Каждый штат и территория периодически пересматривают свои законы о стратах и вносят изменения на основе новой информации и проблем, возникающих в многоквартирных домах.
В разных жилых комплексах будут свои правила, поэтому важно понимать подзаконные акты слоев для квартиры, которую вы хотите отремонтировать.
2. Соберите идеи и решите, чего вы хотите достичь
Как только вы поймете, что вы можете сделать из подзаконных актов слоев, вы можете начать собирать идеи и решить, как отремонтировать свою квартиру. Начните с рассмотрения каждой комнаты и того, какие функции вы хотели бы иметь в каждой, или как вы можете изменить ее в соответствии со своими желаниями. Кроме того, определите, как вы хотите использовать эти пространства и как они соотносятся с остальной частью вашей квартиры. Например, если вы собираетесь развлекаться в своей гостиной, узнайте, как расширить пространство для общения.
Имея в виду примерный план каждой комнаты, вы можете приступить к поиску материалов, приборов и приспособлений в рамках вашего бюджета, чтобы помочь вам достичь цели. Реставраторы обычно создают доску настроения из своих любимых материалов и цветов, черпая вдохновение и дизайнерские идеи из социальных сетей или поисковых систем.
Возможно, вы захотите обсудить свои планы с семьей и друзьями, которые уже делали ремонт, чтобы помочь вам извлечь уроки из их опыта и соответствующим образом скорректировать свои планы.
3. Выберите опытного строителя или подрядчика
Строительные работы должны выполняться лицензированным строителем, иметь действующую страховку и гражданскую ответственность. Вы можете обсудить свои планы с подрядчиками, принимая решение о том, кого использовать, и они могут объяснить, как это будет выполняться, и дать советы и предложения, которые вы, возможно, не рассмотрели. Использование надежного и опытного строителя может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.
Опытные строители сделают все правильно с первого раза, сэкономив ваши деньги на материалах и оборудовании. Они, как правило, склонны использовать качественные материалы, которые, как они знают, прослужат долго, продлевая срок службы вашего ремонта. Glenco помогла бесчисленному количеству владельцев и арендаторов квартир в Сиднее получить жилье своей мечты, отремонтировав свои квартиры.
4. Учитывайте логистику
Многоквартирные дома, как правило, более ограничены и имеют ограничения доступа, которые необходимо учитывать при ремонте. Определите политику шума в вашем комплексе и часы, в которые вы можете работать. Также могут быть ограничения на парковку для подрядчиков и транспортных средств доставки или ограничения, где вы можете разместить контейнер для отходов, чтобы избавиться от отходов. Решение этих практических вопросов может оказаться полезным при планировании ремонта многоквартирного дома.
5. Работа с корпорацией владельцев
Корпорация владельцев отвечает за утверждение ваших планов реконструкции и строительных работ. Они управляют вашим многоквартирным домом и представляют всех владельцев, в том числе вас и других владельцев квартир. Вам нужно будет тесно сотрудничать с представителем или комитетом Корпорации владельцев, а также с другими владельцами в вашем комплексе, чтобы ваш ремонт был одобрен. В подзаконных актах вашего штата или территории разъясняется процесс, который необходимо пройти для утверждения.
Как правило, для ремонта кухни и ванной комнаты, а также для значительных изменений стен, пола, потолка или трубопроводов и вентиляционных каналов требуется разрешение.
6. Учитывать виды работ
В большинстве регионов страны ремонт квартир делится на три категории; косметические, мелкие и крупные работы. Эти классы классифицируют разрешения, необходимые для выполнения каждого ремонта:
Косметические работы
Косметические работы включают все работы, которые изменяют внешний вид квартиры без изменения ее структуры. Эти улучшения включают в себя улучшения поверхности, такие как покраска, подвесные крючки, снятие встроенной мебели, ремонт стен и снятие обоев, среди прочего. Косметические работы обычно не требуют разрешения от Корпорации владельцев.
Мелкие работы
Мелкие работы включают установку фитингов и других элементов без внесения конструктивных изменений. Незначительные работы могут включать в себя демонтаж и укладку полов, замену дерева, изменение конфигурации стен, замену осветительных приборов и установку кондиционеров.
Эти работы обычно требуют одобрения, но этот процесс относительно прост и, скорее всего, будет одобрен.
Основные работы
Основные работы относятся к категории работ с более значительным воздействием, чем незначительные, включая крупные структурные изменения. Это может включать в себя установку новых стен, модернизацию стен и все, что изменяет структуру здания. Подзаконные акты для отдельных слоев в отношении крупных работ могут быть более строгими, поскольку структурные изменения могут затронуть весь многоквартирный дом. Для крупных работ требуется разрешение Корпорации владельцев, и вам, возможно, придется предоставить важную информацию о планируемых изменениях.
7. Знайте пределы ремонта квартиры
Ремонт многоквартирного дома уникален тем, что он может ограничить тип структурных изменений, которые вы можете выполнить, учитывая, что ваша квартира является частью целой конструкции. Демонтаж стен и изменение планов этажей, скорее всего, создадут проблемы и не смогут быть безопасными, поскольку многие внутренние стены, вероятно, являются несущими.
У вашего ремонта могут быть другие ограничения, такие как время и бюджет. Если ваш ремонт требует установки новых сантехнических или электрических коммуникаций, подрядчикам может потребоваться собрать чертежи и обследовать полы, чтобы определить местонахождение важных активов. Эти работы могут занять большую часть вашего бюджета и ограничить вас от других аспектов вашего ремонта.
8. Помните об обществе
Из-за высокой плотности многоквартирных домов рекомендуется помнить об обществе при планировании и во время работ. Подрядчики должны работать только в установленное рабочее время, чтобы контролировать уровень шума, когда большинство людей находятся дома. Дополнительные усилия по обмену информацией с соседями о ваших работах могут ограничить их влияние на общество. Это также отличный способ помочь соседям понять, откуда исходит шум, и чувствовать себя более комфортно при выполнении работ.
Люди, делающие ремонт в своей квартире, часто оставляют письма в каждой из квартир дома, в которых сообщается расписание и время проведения работ.
Вы также можете прикрепить уведомление к доске объявлений с контактным номером, чтобы люди могли сообщить вам о любых проблемах, которые у них есть. Если подрядчикам необходимо припарковаться на общей парковке, убедитесь, что они используют места для посетителей и не блокируют доступ жителей.
Приступайте к ремонту квартиры
Ремонт многоквартирного дома требует больше усилий и планирования, чем ремонт дома, из-за высокой плотности окружающей среды и роли в структурной целостности здания. Выполнение шагов, описанных в этой статье, поможет вам получить максимальную отдачу от ремонта и создать идеальное пространство. Устав Strata — отличное место для начала, потому что вы узнаете, каковы некоторые из ваших ограничений, прежде чем приступить к планированию.
Выбор опытного и знающего подрядчика является еще одним важным компонентом, поскольку он может помочь вам понять многие требования. Glenco является экспертом по ремонту квартир в Новом Южном Уэльсе и может помочь вам добиться максимального эффекта от ремонта.
Процесс ремонта квартиры в Нью-Йорке
Получить реалистично; Установить бюджет
Первый шаг в ремонте вашей квартиры — это взять на себя обязательство по этому проекту, так как это много шагов и много затрат и связанных с переездом частей.
Ремонт квартиры может быть дорогостоящим: от 25 000 до 60 000 долларов за ремонт 1-2 спален, включая новый пол, покраску, ремонт кухни и ванной комнаты.
Знание ваших идей и масштабов поможет вам понять затраты и факторы, необходимые, прежде чем вы примете решение о торгах.
Соглашение об изменении
В вашем соглашении о перепланировке здания будут указаны многие пункты, которые важны от страховых сумм подрядчиков до разрешений, необходимых для выравнивания рабочего времени.
Многие кооперативы/кондоминиумы требуют, чтобы подрядчики имели страховой полис на сумму 1 000 000 долларов США для компенсации работникам, общей ответственности и других.
В вашем соглашении об изменении также будет указано рабочее время с 8:00 до 17:00 с понедельника по пятницу и соблюдение всех правил, таких как уборка после строительства и другие пункты.
Интервью с подрядчиками
После собеседования с подрядчиками и понимания соглашения об изменении лучше всего провести собеседование с подрядчиками, чтобы узнать, кто соответствует вашему настроению, а также вашим затратам, вашим идеям и ремонту, который вы хотите сделать.
Обзор управления зданием
Отправьте лицензию подрядчика и страховку, а также соглашение об изменении и другие документы. Если чего-то не хватает, менеджер рассмотрит и сообщит вам об этом. Если все хорошо, ваш менеджер направит заявку либо в совет кондоминиума, либо одобрит в зависимости от того, как работает здание.
Кондоминиум или кооператив Утверждение Совета
Следующим шагом является утверждение совета директоров, что, скорее всего, они и сделают. В некоторых случаях у них действительно есть вопросы или опасения, и на них, возможно, потребуется ответить. «Если вы делаете экстремальный ремонт, например, объединяете квартиры или даже делаете так, что внешний вид здания будет иметь длительный обзор, но если это простой ремонт квартиры, то он будет быстрым.