Полный проект дома: Где можно скачать бесплатно готовые проекты домов и коттеджей с чертежами

HVAC стоит в среднем от 4800 до 9 400 долларов , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от $ 1,400 до $ 5,600 дороже и всегда должна заменяться одновременно с новой системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Обновление бытовой техники

Обновление оборудования стоит от 2500 до 10 000 долларов для всего дома или от до 200–2000 долларов за каждый в среднем.

Затраты на полную реконструкцию дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Разрешение на перепланировку дома

Разрешения на строительство стоят от $ 500 до $ 2,000. для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики займутся процессом получения разрешения.

Обычно требуется разрешение на:

• Дополнения
• Ремонт и перепланировка
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость ремонта других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от 25 до 60 долларов за квадратный фут в среднем или от до 200 долларов в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от 10 000 до 30 000 долларов , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов за каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от 100 000 до 250 000 долларов или от от 100 до 200 долларов за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Реконструкция исторических зданий стоит до 400 долларов за квадратный фут .

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет на ремонт дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько мне потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от 100 до 250 долларов за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет в размере от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

Реконструкция старого дома за счет бюджета

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют доходность от 50% до 85% . Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом дома и ремонтом?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем помещения с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите 1 месяц дополнительно на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. Незначительные переделки и косметические улучшения занимают от 1 недели до 2 месяцев .

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость дизайнера по перестройке дома от 450 до 1500 долларов за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, платы за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы берут от 10% до 20%, бюджета реконструкции или от 100 до 250 долларов за час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от 100 до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома обходится в $ 150–600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоит $ 25 000 и $ 75 000 , например, пристройка дома.

Вернуться к началу

Самостоятельная перепланировка дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 до 12000 долларов для кухни или ванной комнаты. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка навесная
• Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука для кухни
• Замена насадки для душа или смесителя
• Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты по ремонту самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте соответственно, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае спорных ситуаций запросите подробный договор в письменной форме.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы к подрядчикам по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
• Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  houzz.com/remodeling-costs
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
• Отчет о стоимости и стоимости 2020 г. (2020).
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
• Наем подрядчика. (2014).
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
• Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
• Счетчик стоимости ремонта и ремонта дома. (2020).
  homeguide.com/costs
• Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).
  homeguide.com/costs/roof-replacement-cost
• Сколько стоит установка или замена сайдинга? (2019).
  homeguide.com/costs/siding-cost
• Сколько стоит установка напольного покрытия? (2019).
  homeguide.com/costs/flooring-installation-cost

Основы ремонта дома для всего дома

Ремонт дома — это масштабный проект, который можно начать с простого. Вы отрываете угол коврового покрытия в субботу утром, и в вашей голове загорается лампочка: почему бы не отремонтировать эти паркетные полы?

Шесть месяцев спустя эта простая ремонтная работа привела к снесению стен, вспучиванию половиц и выведению из эксплуатации спален. Но обратная сторона этого заключается в том, что вы получаете великолепный, отремонтированный дом за небольшую часть стоимости, которую стоило бы купить новый дом.

Другое дело — полноценный ремонт. Нельзя — или не следует — начинать с подтаскивания ковра. Он должен начинаться с реальных представлений о масштабе этого проекта и целенаправленного планирования.

Обдумайте эти семь пунктов, прежде чем брать молоток или звонить подрядчику.

1. Решите заняться делом самостоятельно или нанять профессионалов

Вы либо отдадите эту работу профессионалам, либо сделаете ее самостоятельно, либо выполните комбинацию этих двух методов.

Поскольку это ремонт всего дома, вы, скорее всего, не будете выполнять всю работу самостоятельно. Даже самый решительный домовладелец должен будет вызвать профессионала для выполнения таких проектов, как слесарное дело и электричество.

Профессионалы варьируются от дорогих подрядчиков до субподрядчиков и разнорабочих, которых вы найдете из уст в уста или через рубричные объявления. Поскольку не все проекты ремонта дома создаются одинаково, вам нужно будет рассмотреть в каждом конкретном случае, способны ли вы взяться за проект ремонта дома самостоятельно или хотите ли вы нанять профессионалов.

Тем не менее, полезно знать, что один из способов снизить затраты на реконструкцию по инициативе подрядчика — это взять на себя некоторые проекты. Подрядчики не особенно любят использовать подводные лодки, кроме «своих». Но если этот «другой человек» — это вы, и ваша работа не влияет на ход ремоделирования, они должны быть послушны (совет: оставьте свою часть на последний, например, покрасьте кухню).

Когда дело доходит до последних штрихов в вашем пространстве, работа со специалистом по дизайну интерьера также может быть рентабельной, особенно если вы привлекаете их на раннем этапе проекта, и они могут дать рекомендации для надежных подрядчиков, заказать материалы со скидкой. , а также поможет сэкономить деньги на проекте в целом, помогая при этом спроектировать пространство своей мечты.

2. Составьте план финансирования вашего проекта

Ваш проект реконструкции дома обойдется вам дороже, чем вы думаете. Так что лучше придумать несколько вариантов финансирования. Ваш выбор вариантов финансирования может варьироваться от простого акционерного капитала до традиционного жилищного кредита.

3. Учитывайте стоимость перепродажи

Сегодня большинство американских домовладельцев хотя бы раз продают свой дом. Прошли те времена, когда домовладельцы до конца использовали свою 30-летнюю ипотеку.Вы ремонтируете дом не только для себя, но и для будущих покупателей.

4. Управляйте подрядчиками и рабочими бригадами, чтобы чувствовать себя комфортно

Несмотря на твое твердое решение сделать все самостоятельно, ты неизбежно найдешь кого-нибудь, кто поможет. Вам нужно будет знать, как управлять рабочими бригадами.

5. Разработайте план экономии на ремонте

От гонораров дизайнеров, комиссионных подрядчиков и кредитных карт The Home Depot: кажется, что реконструкция дома призвана максимально быстро истощить вашу копилку.Но есть проверенные и верные способы сэкономить на ремонте дома, на всем, от кухни до ванной.

6. Подумайте о проблемах с разрешениями и зонированием

Как известно, получение разрешения на строительство занимает много времени. Разрешения на электричество и разрешения на снос или заборы могут занять не более нескольких дней, но крупномасштабные проекты, включающие зонирование, такие как строительство пристройки дома, могут занять много недель или месяцев.

7. Серьезно относитесь к безопасности и чистоте

Хорошо подумать о таких вещах, как краска на основе свинца, прежде чем шлифовать перила 80-летней давности.Избегать беспорядка при покраске интерьера дома так же важно, как и разработать план по предотвращению попадания пыли в чистые помещения.

Ремонт дома — все, что вы должны знать — Flo от Moen

Домовладельцы всегда будут сталкиваться с проблемами водопровода. Это неизбежно. Но иногда простого ремонта недостаточно — нужно отремонтировать весь дом. Полный домашний рецепт — это огромная работа, но вас не нужно пугать. В этом руководстве мы рассмотрим весь процесс — от определения необходимости ремонта до выбора сантехника и материалов для труб, которые следует учитывать.

Небольшой отказ от ответственности: Если у вас нет реального профессионального опыта работы с сантехникой, ремонт не является делом своими руками. Ремонт дома включает в себя снос, установку сантехники, реконструкцию и, в некоторых случаях, использование открытого пламени. Не пытайтесь делать это самостоятельно.

Как мне узнать, нужно ли мне отремонтировать свой дом?

Полный ремонт дома — это серьезный проект. Это значительные вложения как времени, так и денег. Но во многих случаях замена старых труб рекомендуется или даже неизбежна.Вот несколько причин, по которым вам может понадобиться отремонтировать свой дом:

• Вы постоянно платите за сантехнические работы и ремонт. Новая трубопроводная сеть может избавить от хронических проблем с водопроводом. Наличие совершенно новой системы поможет вам избежать дальнейшего ремонта в течение многих лет.

• В вашем доме свинцовые трубы. Свинцовые трубы используются только в очень старых домах (например, 1920-х годов или ранее). Но хотите верьте, хотите нет, но есть еще несколько домов со свинцовыми трубами.Свинец представляет серьезную потенциальную опасность для здоровья.

• В вашем доме стальные оцинкованные трубы. Оцинкованная сталь была основным элементом трубопроводов в американских домах до Второй мировой войны. Проблема с оцинкованными трубами в том, что через определенное количество лет они могут подвергнуться коррозии. Когда в этих трубах начинает накапливаться коррозия, поток воды ограничивается, и в питьевую воду может попасть осадок.

• Вы хотите сделать ремонт. Если вы подумываете об установке новой ванной комнаты или другого сантехнического оборудования, их замена и одновременный ремонт могут сэкономить ваше время и деньги.

Что нужно для ремонта дома?

Ремонт всего дома — большая работа. Ведь речь идет о замене труб холодного и горячего водоснабжения, а также канализационных труб. Для многих домовладельцев полный ремонт дома может стать одним из самых больших ремонтов, которые они когда-либо делали.Вот подробное описание процесса:

Перед выполнением любых работ

Первый шаг — получить осмотр и смету. Вы можете делать покупки на этом этапе, так как многие сантехнические компании предложат бесплатную оценку стоимости полного ремонта. Они также сообщат вам, нужно ли вам пойти на небольшой ремонт, отремонтировать отдельную секцию или полностью отремонтировать весь дом.

Если вы решите купить репетир для всего дома, вашему сантехнику, возможно, придется получить разрешение на работу от местного правительства.Затем установщики, занимающиеся ремонтом, определят, с какими материалами лучше работать. Это может быть медный трубопровод, трубопровод из полиэтилена или ПВХ.

Приступая к работе

Сантехники позаботятся о защите вашей мебели и других вещей, закрыв все рабочие зоны пластиком. Во время строительства необходимо временно отключить водоснабжение в вашем доме. Хорошие сантехники смогут выполнять большую часть работы, требующей отключения воды в течение дня, поэтому это не повлияет на ваши вечерние распорядки.

есть специальные инструменты, которые позволяют им определять точное местоположение труб за вашими стенами. В гипсокартоне прорезаются отверстия, чтобы обеспечить доступ к домашним трубам. После того, как новые трубы будут установлены, установщики ремонтируют гипсокартон и перекрашивают, чтобы вернуть ваш дом в прежнее состояние.

Сколько времени занимает ремонт дома?

Полный ремонт может занять от нескольких дней до недели. Небольшие дома можно отремонтировать всего за два дня, в то время как большие дома с несколькими ванными комнатами могут занять гораздо больше времени.

Однако важно отметить, что вы не обязательно не сможете пользоваться сантехникой в ​​течение всего этого времени. Большая часть работ включает строительство новой водопроводной сети рядом с существующими трубопроводами. Единственный раз, когда вы останетесь без воды, это когда они переходят со старой системы на новую.

Сколько стоит ремонт дома?

Стоимость ремонта всего дома зависит от множества факторов. По данным Home Advisor, стоимость проекта может варьироваться от 1500 до 15000 долларов.Стоимость зависит от размера дома и его водопроводной сети, а также от типа установленного трубопровода. Если вам нужно получить какие-либо разрешения на строительство, вам также нужно будет учесть их стоимость.

Медные трубы

Это самые дорогие трубы по цене от 1 до 3 долларов за фут. Также имейте в виду, что медь — это товар, поэтому ее цена может колебаться изо дня в день.

ХПВХ

ХПВХ дешевле медных труб и часто является предпочтительным материалом для ремонта.Стоимость трубопровода из ХПВХ начинается от 0,40 доллара за фут.

PEX

PEX, которые являются новейшим типом труб, используемых в домашней сантехнике, даже дешевле, чем CPVC. Трубы PEX могут стоить всего 0,30 доллара за фут.

Также следует подумать об удалении старых труб. Многие домовладельцы предпочитают оставлять старые неиспользованные стальные трубы за стенами. Другие могут решить удалить их. Ожидайте дополнительную плату, если ваша сантехническая компания извлечет старые трубы.

Как нанять правильного сантехника

Поскольку ремонт — такая огромная и ответственная работа, важно нанять подходящего сантехника. Вы же не хотите, чтобы кто-то срезал углы и в конечном итоге стоил вам больше денег в будущем. Ищите сантехника или сантехническую компанию, которая:

• Имеет полную лицензию и страховку.
• Имеет множество качественных ссылок и онлайн-обзоров.
• В бизнесе много лет.Вы же не хотите, чтобы ваш дом был местом, где начинающий водопроводчик получает практику.
• Предоставляет полную и подробную смету, включая затраты на рабочую силу, материальные затраты и прочие расходы (разрешения, проверки и т. Д.).
• Предлагает гарантию или гарантию на их работу.

Давайте поговорим о трубах: PEX, медь, CPVC

Одно из важных решений, с которым вы и ваш сантехник столкнетесь перед ремонтом дома, — это какой материал использовать. Сегодня в основном существует три варианта — медь, ХПВХ и PEX — и каждый имеет свои преимущества и недостатки. Многие сантехники имеют свои предпочтения и почти всегда рекомендуют использовать свой любимый строительный материал.

Хорошее понимание каждого типа труб поможет принять обоснованное решение. Например, если вам действительно нравится звук труб из PEX, вы можете найти сертифицированного сантехника, который специализируется на ремонте PEX.

Медные трубы

Медные трубы — самая старая из используемых в настоящее время трубопроводов. Многие сантехники и строители предпочитают медные трубы, потому что это проверенный временем материал. Это считается золотым стандартом для домашних водопроводных систем, и они могут прослужить 75–100 лет. В последнее время в отрасли наблюдается тенденция к использованию альтернативных материалов, таких как PEX и CPVC, в новых конструкциях и реконструкциях.

• Более прочные и долговечные, чем трубы PEX
• Не подвержены коррозии, как стальные оцинкованные трубы
• Не содержат бактерий или других загрязнителей
• Термостойкие
• Способны выдерживать удары землетрясений
• Меньше, чем трубы из ХПВХ
• Используется десятилетиями и является проверенным и надежным материалом для труб

• Медные трубы могут лопнуть или протечь при замерзании зимой
• Дороже трубы PEX
• Поскольку цена на медь постоянно меняется, стоимость медных трубопроводов может сильно варьироваться
• Уязвимы к кислой воде, что может привести к утечкам из точечных отверстий.
• Необходимо утеплить.
• Обычно громче, чем трубы PEX. Гидравлический удар — частая жалоба на медные трубы.
• Требует удаления больших участков гипсокартона во время установки.
• Требовать пайки открытым пламенем, что может быть потенциально опасным для существующего дома.

Трубы из ХПВХ (хлорированного поливинилхлорида)

очень часто используются при ремонте и реконструкции. Они начали появляться на рынке в 1960-х годах и с тех пор неуклонно набирают популярность.С ними легче работать, чем с медными трубами, и они хорошо подходят для установки в существующую конструкцию. Они могут длиться не так долго, как медные трубы, но они должны дать вам как минимум 50 лет надежной сантехники.

• Трубы из хлорированного ПВХ безопасны для транспортировки питьевой воды.
• Можно использовать для транспортировки горячей воды
• Более дешевая альтернатива медным трубам.
• Устойчивы к кислотности и другим химическим веществам в воде.

• Дороже труб ПВХ, но обладает большей универсальностью.
• Может треснуть во время землетрясений, что следует учитывать, если вы живете в сейсмоопасных районах.

Трубы PEX (сшитый полиэтилен)

PEX — это новейший материал для трубопроводов, используемый в настоящее время. Он начал использоваться в новом строительстве в Европе, прежде чем закрепиться в Соединенных Штатах в конце 90-х — начале 2000-х годов.PEX универсален, гибок и прост в использовании, что делает его фаворитом современных строителей. Но поскольку PEX является новым продуктом на рынке, мало что известно о том, как долго прослужит водопроводная система из PEX.

• Рентабельнее медных труб
• Гибкий материал означает, что он тише медных труб
• Гибкость упрощает установку труб PEX, так как их можно подводить вокруг изгибов в стенах
• Гибкость также устраняет необходимость в соединительной арматуре, которая может быть обычным источником утечек
• Экологичность
• Меньше вероятность растрескивания или разрыва в условиях замерзания
• Естественная изоляция, предотвращающая тепловые потери
• Отличный вариант, если ваш дом построен на фундаменте из бетонных плит
• Благодаря своей гибкости может быть установлен через отверстия меньшего размера в гипсокартоне

• Менее долговечен, чем медные трубы
• Относительно новичок в сфере сантехники; долгосрочные перспективы труб PEX пока неизвестны
• Разлагается всего за 30 дней под воздействием солнечного света

Рассмотрите возможность модернизации сантехники

Если вы думали о модернизации или другом ремонте сантехники, то сделать это, пока ремонтируют дом, может быть хорошим шагом.Поскольку трубы в стенах и вокруг светильников будут открыты, вы можете сэкономить деньги, сделав обновления прямо сейчас. Вот несколько обновлений, которые стоит рассмотреть:

Бесконтактный водонагреватель

Бесконтактные водонагреватели подадут горячую воду по запросу. Представьте себе, что у вас постоянно горячая вода. Они могут прослужить до трех раз дольше, чем традиционные водонагреватели с накопительными баками. Помимо более длительного срока службы, они также занимают гораздо меньше места, чем обычные водонагреватели. Поскольку они нагревают воду по мере ее прохождения, они могут подавать горячую воду быстрее без задержек, которые возникают при работе водонагревателей накопительных резервуаров (которые должны нагревать 30-50 галлонов воды за раз).

Умное устройство перекрытия воды Flo by Moen

Если вы ремонтируете дом из-за того, что старые трубы протекают и расходуют воду, вам следует подумать об установке умного устройства водоснабжения в новой водопроводной сети. Система автоматического отключения воды Flo от Moen Smart Water Shutoff может помочь вам сохранить ваши новые трубы в целости и сохранности, предупредив вас о потере давления и необычной активности потока в режиме реального времени для обнаружения утечек или проблемных участков в водопроводной системе. А если что-то пойдет не так, пока вас нет, Smart Water Shutoff может автоматически отключить воду в вашем доме всего за 5 секунд, спасая ваш дом от ущерба на тысячи долларов.

Арматура с низким расходом

Для домовладельцев, которые более заботятся об окружающей среде, повторная окраска — прекрасное время, чтобы обновить свой дом с помощью приспособлений с низким расходом. Новые модели душевых лейок, смесителей и унитазов потребляют меньше воды, что может повысить стоимость вашего дома на , а — снизить ваши счета за воду. Дом, оборудованный сантехникой с низким расходом, может ежегодно экономить тысячи галлонов воды.

Заключение

Восстановление не должно быть утомительным процессом.Понимание того, что делается, и используемых материалов, поможет вам принять правильное решение, когда дело доходит до ремонта вашего дома. Ремонт дома — это большие финансовые вложения, но как только вы это сделаете, у вас будет надежная водопроводная сеть, которая прослужит вам всю оставшуюся жизнь.

городских агентств обеспечивают финансирование для завершения проекта доступного жилья Casa Celina в Soundview, The Bronx

Управление государственного жилищного строительства Нью-Йорка (NYCHA), Департамент сохранения и развития жилья Нью-Йорка (HPD) и Корпорация жилищного строительства Нью-Йорка ( HDC) завершили крупный пакет финансирования строительства для завершения застройки доступного жилья на 205 квартир в Бронксе.Здание, расположенное в районе Саундвью, будет впервые названо Casa Celina в честь матери судьи Сони Сотомайор Селины Баез.

Здание будет построено на участке, принадлежащем NYCHA, на углу проспектов Уотсон и Тиериот и станет последним дополнением к жилому комплексу имени судьи Сотомайора. Сумма совместного финансирования оценивается в 245 миллионов долларов, часть из которых также пойдет на финансирование строительства Atrium at Sumner, будущего объекта доступного жилья в Бедфорд-Стайвесанте, Бруклин.

«Casa Celina и Atrium обещают стать процветающими сообществами, где пожилые люди получат поддержку, необходимую для процветания», — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл. «Эти почти 400 новых доступных домов для престарелых, которые будут построены в двух общинах в Бронксе и Бруклине, являются результатом невероятных совместных усилий с Управлением жилищного строительства города Нью-Йорка и нашими партнерами по развитию и поддержке жилищного строительства».

В этом доме будет 158 квартир-студий и 46 квартир с одной спальней, а также одна квартира с двумя спальнями для суперинтенданта с проживанием.Для бездомных пожилых людей будет выделено 62 квартиры. Остальные 142 квартиры доступны домохозяйствам с доходом не более 50 процентов по территории. Жителям NYCHA будет отдано предпочтение 36 квартир в Casa Celina.

Разработанное Magnusson Architecture + Planning, 16-этажное здание также включает в себя общественное пространство площадью 1725 квадратных футов на первом этаже, предлагающее социальную поддержку, медицинские услуги и культурные программы. Объектом будет управлять Еврейская ассоциация обслуживания старения (JASA), которая также будет управлять зданием.

Жилые помещения будут включать фитнес-центр, ландшафтную террасу на крыше, общие зоны отдыха и прачечную. Кроме того, светлые гостиные на каждом этаже создают вертикальную сеть социальных пространств, помогая предотвратить изоляцию одиноких жителей.

Постоянное финансирование проекта на 113 млн долларов в Casa Celina включает 43 млн долларов в виде облигаций HDC, 7,7 млн ​​долларов в виде субсидий HDC с очень низким и низким доходом, 52,7 млн ​​долларов в виде собственного налогового кредита на жилье с низким доходом и 9 долларов.9 миллионов из других неуказанных источников.

Дополнительные члены команды разработчиков включают Xenolith Partners, The Kretchmer Companies и ELH Management. Mountco будет генеральным подрядчиком проекта.

«Команда разработчиков Casa Celina часто слышит об отчаянном спросе на качественное и доступное жилье для престарелых», — сказала Андреа Кретчмер, директор Xenolith Partners LLC. «Теперь мы на один шаг ближе к тому, чтобы помочь удовлетворить эту потребность в красивом, экологически чистом здании с высококачественными услугами, которые будет предлагаться JASA, ведущим городским агентством по предоставлению услуг для пожилых людей.”

Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY

Подпишитесь на YIMBYgram, чтобы получать обновления фотографий в реальном времени
Как YIMBY на Facebook
Следите за новостями в YIMBY по доступу к жилью и новостям об управлении жилищным фондом YIMBY в Твиттере

Завершение проекта реконструкции — Winchester Mystery House

Ремонт завершен — уважение архитектурных вкусов Сары в современной моде

В начале января 2020 года Таинственный дом Винчестеров завершил восьмимесячную реставрацию одной из самых старых комнат в особняке Сары Винчестер в Сан-Хосе.Названный Северной столовой, он считается оригинальной столовой скромного фермерского дома, который Сара купила, когда она переехала в Сан-Хосе в середине 1880-х годов, и составляет ядро ​​того, что в конечном итоге стало ее «таинственным домом на 160 комнат». . »

Заброшенная во времена Сары во время реконструкции эта скромная комната была одной из наименее привлекательных комнат в особняке более века. Когда-то это игнорировалось любопытными посетителями, теперь телефонные камеры щелкают, когда гости пытаются занять позицию, чтобы сделать снимки одной из самых красивых — и, безусловно, одной из самых современных — комнат в отеле Mrs.Прекрасный дом Винчестера.

Раскрытие нескольких загадок

И что самое интересное, в комнате хранились секреты, которые были раскрыты по пути. Кто на самом деле сделал великолепные витражи Сары? Как была оформлена комната до того, как роман Сары с обшивкой стен Линкруста Уолтон заставил ее отремонтировать все парадные комнаты в своем доме? Изменилась ли структура столовой после того, как она купила дом? Ответы были в ближайшее время.

Раннее расширение

После нескольких месяцев планирования с персоналом Винчестера, включая историка Дома Джанана Беме, мастера-мастера Криса Мида и его команду квалифицированных специалистов по реставрации, приступили к работе в конце апреля 2019 года. комната открылась, стали разворачиваться захватывающие истории.

Стало ясно, что миссис Винчестер выдвинула южную стену комнаты на восемь футов во время первоначальной реконструкции старого фермерского дома, добавив к комнате около восьмидесяти восьми квадратных футов и создав странную асимметрию в расположении комнаты. оригинальный камин, шкафы и двери.Но поскольку асимметрия была в моде во времена эстетического движения, когда Сара построила дом, это имело смысл.

Скрытый декор

Когда Крис Мид открыл часть северной стены комнаты, чтобы обнаружить, что было причиной засорения одной из старых «карманных дверей» (раздвижные двери, которые скрываются внутри стены при открытии), он обнаружил больше, чем он ожидал. Когда рабочие Сары добавили эту стену, чтобы создать карманное пространство, прямо внутри оригинальной северной стены, они непреднамеренно сохранили узкую полосу восточной стены со всем ее первоначальным декором от пола до потолка.Теперь мы знаем, что оригинальные украшения включали в себя дизайн обоев с принтом из трех частей с фризом (верхняя граница), полем и дадо (нижняя декоративная рамка) всех осенних оттенков бордового, оранжевого, темно-зеленого, коричневого и кремового цветов. Конечно, одна разгадка породила другую: были ли оригинальные обои установлены Сарой или они уже были там, когда она покупала дом? Мы, наверное, никогда не узнаем.

Повторно открытая газовая струя

При снятии поврежденных штукатурных стен из туалета в северо-восточном углу комнаты мы нашли газовую линию, которая когда-то питала стену бра в соседней комнате: Зал приемов гостей.Эта линия была запечатана и в какой-то момент скрылись, но с этой новой подсказкой мы были вдохновлены установить электрическую коробку в том же месте, электрифицировать одну из старых газовых светильники и установить в приемной — прекрасное дополнение!

Художники по стеклу наконец-то раскрыты

В день начала реставрации был обнаружен 125-летний конверт, который раскрыл ответ на извечную загадку. Конверт был обнаружен спрятанным за одной из старых ниш в восточной стене, когда Крис Мид снял его для переделки.Адресованный С. Л. Винчестеру и почтовый штемпель 20 июля 1894 года, он имел тщательно продуманный логотип Тихоокеанской американской декоративной компании Сан-Франциско. Исследования показали, что эта давно забытая студия, основанная человеком по имени Джон Мэллон, производила одни из лучших витражей, когда-либо созданных в Америке, и обслуживала самых богатых жителей Западного побережья, включая, по-видимому, Сару Винчестер!

Их не делают так, как раньше!

За те годы, что Сара работала над своим домом, вещи часто менял. Особенно после разрушения Сан-Франциско 1906 года. Землетрясение, многие комнаты были разобраны, а их двери, витражи, каминная плитка и другие предметы были аккуратно вывезены на хранение. Отличный торговля пиломатериалами, включая деревянные карнизы, угловые блоки, кронштейны (деревянные кронштейны) и другие предметы были утилизированы. И совсем немного пиломатериалов по заказу Плотников Сары никогда не использовали.

Чтобы сделать реставрации максимально аутентичными , реставрационная группа использовала множество оригинальных предметов из обширного инвентаря г-жи Винчестер. В некоторых областях использовались антикварные предметы из других источников. В ходе проекта были заново созданы копии деревянных лепных украшений или рисунков обоев, чтобы соответствовать стандартам дизайна Сары. Вот некоторые из оригинальных предметов, которые были использованы для создания этой красиво отделанной комнаты:

• Два боковых витража и четыре окна для бровей из хранилища Сары были использованы для создания двух окон в крыше на потолке.(ранее использовалось, но первоначальное местонахождение в особняке неизвестно)
• Четыре больших кронштейна, которые когда-то украшали внешнюю часть особняка (использовались, но первоначальное местонахождение неизвестно).
• Шестнадцать больших плиток американского искусства для облицовки камина (использовалось, но первоначальное местонахождение в особняке неизвестно).
• Несколько видов декоративного багета из дерева, бывшие в употреблении и неиспользованные.
• Красное дерево, собранное из туалета столовой, было использовано для изготовления новой каминной полки (сама каминная полка из красного дерева является антикварной, но не оригинальной для особняка).
• Четыре деревянных декоративных шара для украшения потолка (первоначальное местонахождение неизвестно).
• Оригинальная латунная люстра, которая висела в этой комнате во времена Сары. Это партнерка той, что находится в соседней южной столовой.
• Единственный оригинальный предмет мебели в особняке — встроенный буфет, который, как мы полагаем, был удален из этой комнаты, когда Сара начала его реконструировать, — теперь вернулся на то место, которое считается своим первоначальным местоположением.
• Неиспользованное настенное покрытие Lincrusta-Walton из оригинального запаса Сары было использовано для создания дадо (нижней декоративной части стен) и некоторых элементов декора потолка.

Не пропустите!

В следующий раз, когда вы зайдете в Таинственный дом Винчестеров, обязательно обратите внимание на этот недавно отреставрированный драгоценный камень. Во время дневных экскурсий по особнякам вы найдете его на первом этаже в передней части особняка, рядом с передним залом, залом приема гостей и южной столовой. Стоит посмотреть!

Витражи Сары были установлены в потолке.

Шестнадцать больших плиток американского искусства для облицовки камина

Угол потолка северной столовой

При ремонте использовалось оригинальное настенное покрытие Lincrusta Walton

Оригинальная латунная люстра, которая висела в этой комнате во времена Сары.

Историк дома Янан Беме заглядывает из-за открытой стены

Оригинальные обои найдены внутри карманной двери

Оригинальная плитка для камина

Установлены обои Inspired возле потолков

Дверная ниша, в которой был обнаружен конверт за

Вновь открытая газовая струя была отремонтирована, чтобы зажечь эту лампу с другой стороны

Красное дерево из туалета столовой было использовано для изготовления новой каминной полки