Поэтапный ремонт в новостройке: Этапы ремонта в новостройке с нуля: советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Этапы ремонта в новостройке

Интуитивно понятно, что этапы работ в новостройке и вторичке будут разными. Обжитая территория часто требует больших усилий в процессе изменения. Но новый дом имеет свои преимущества и недостатки. Давайте разберемся как, в зависимости от особенностей и характеристик самого строения, следует вести ремонт.

Содержание статьи:

1. Этапы ремонта квартиры в новостройке: максимально подробно
2. Последовательность ремонта в новостройке всегда одинакова?
3. Какие этапы ремонта квартиры в новостройке необязательны?
4. Где можно заказать план ремонта в новостройке?

Этапы ремонта квартиры в новостройке: максимально подробно

Начинать при планировании работ в новостройке надо все же не с этапов, а простого приема во внимание того факта, что дом пока не претерпел усадку. То есть еще не произошли те изменения, которые могут повлиять на результативность работ.

Важно! Принимая во внимание все выше изложенное, опытные строители рекомендуют сразу по въезду или до него произвести в квартире черновой ремонт. И только через пару лет проводить чистовую отделку. Кроме того, массовое проведение работ негативно скажется на уже проведенных у вас изменениях. Поэтому подождите, пока затихнет работать перфоратор и иная техника, и наводите порядок у себя.

На усадку дома также повлияют стяжка полов и вес отделки стен. Так что — ожидание и терпение в этом случае — ваши лучшие помощники.

А в панельном или кирпичном доме черновой ремонт вообще не является проблемой. Его даже можно выдать за современный стиль отделки, лофт, если обставить помещения соответственно.

В монолитных же домах часто владельцы квартир не желают ждать, и приступают сразу к чистовой отделке. И все равно, им тоже рекомендуется не забывать о профилактических мерах и инновационных технологиях для «гуляющего» здания.

Основные этапы проведения

Если говорить об основных этапах, можно свести их к краткому списку и подать в таком виде:

1. Монтаж коробов. А также гипсокартонных перегородок, блоков. Сюда же относится штробление стен.
2. Прокладка кабелей. Это касается всех составляющих электросети, а также проведения интернета и ТВ.
3. Выравнивание поверхностей. Особенно стен и потолка. Укладка стяжки на полу. Закладка тепло- и звукоизоляции.
4. Монтаж системы отопления и инсталляции. Это касается как жилых помещений, так и ванной.
5. Укладка плитки.
6. Монтаж сантехники (для постоянного пользования).
7. Чистовые работы. Финишное выравнивание поверхностей. Оклейка обоями или покраска. Монтаж дверей, кондиционеров, вытяжек, сборка гарнитуров.
8. Генеральная уборка.

Что можно делать в квартире новостройки сразу после въезда

Когда въехали, сразу после этого, можно выполнить:

• монтаж сантехнических труб;
• установку электропроводки;
• укладку теплых полов;
• стяжку пола;
• выравнивание поверхностей.

Всем этим работам не страшна усадка дома и образование трещин.

Важно! Лайфхак от тех, кто любит постоянно переезжать: чтобы не оплачивать дорогостоящий вывоз крупногабаритного мусора, скиньтесь со всеми жильцами, кто въезжает в новый дом.

Так вы будете иметь сумму на оплату общего контейнера для строительного мусора. Его вывезут в течение 6 месяцев. Так что — еще есть время им воспользоваться.

А теперь — более подробно, какие этапы работы обязательны в новостройке. Тем более, что это новостройка и можно не делать перерыв на сонный час и даже работать в выходные. Правда, в утвержденные часы.

Ремонт в новостройке поэтапно

Последовательно и более подробно все этапы ремонта квартиры в новостройке выглядят так:

1. Планировка. Сюда входит множество моментов. Надо продумать перепланировку. Если «для нее будет место», значит, заняться согласованием. Кроме этого, понадобится подробная схема разводки труб, расчет электропроводки, установка кондиционеров, вентиляции. На этом же этапе лучше составить эскиз комнат и указать, где будет уложена напольная или настенная плитка. Также важно размещение сантехники и бытовой техники. От этого зависит разводка труб под воду и канализацию, а также места расположения розеток. То есть на этом этапе планируется все, от шкафа до осветительного прибора, от кровати до унитаза, от кухонного гарнитура до барной стойки.
2. Стройматериалы. Им отведено отдельное место. Так как, исходя из планировки, стоит закупить материалы и мебель. И не просто — приобрести, а правильно рассчитать их количество. А потом обеспечить доставку. Не забудьте обращать внимание и сравнивать цены. Это позволит значительно сэкономить. Плюс в том, что крупные строительные магазины обеспечивают доставку своих товаров в пределах Москвы, а некоторые — и области совершенно бесплатно.
3. Подготовительные работы. На данном этапе должен быть начерчен план или составлен компьютерный эскиз. Именно сейчас самое время ломать то, что криво установлено. Или просто — объединять небольшие территории по своему вкусу или, наоборот, разделять. Именно на этом этапе ремонта в новостройке стоит заделать стыки между плитами. Иногда там, порой, целые щели. Но это все поддается корректировке. Также надо подключить электричество.
   Хотя бы временное.
4. Непосредственно ремонт в новостройке. Нередко на данном этапе устанавливают временную сантехнику. Такую, чтобы потом было не жалко от нее избавиться. Но начинают с замены и установки проводов. Потом надо выполнить все действия, указанные со 2 по 6 пункт основных этапов.

Последовательность ремонта в новостройке всегда одинакова?

Этапы ремонта в новостройке не всегда одинаковы. Поэтому указанным нами планом можно пользоваться и придерживаться, но вносить в него корректировки. Например, некоторые зоны и перечисленные работы в приобретенной квартире могут быть выполнены строителями. И вполне неплохо.

Ваша задача — доделать то, чего не хватает в жиль. И, при этом, не повредить отделку на некоторых зонах.

Также мнения ремонтных бригад разделяются на 2, как следует делать ремонт в новостройке:

1. Проводить ремонт, особенно черновой, сразу во всей квартире. И только у ванной будет свой график. Например, многие проводят здесь работы, пока сохнет стяжка в жилых комнатах.
2. Оставлять зону или чистое помещение, где будет временный склад стройматериалов. И в последнюю очередь ремонтировать его.

Важно! Что касается разделения на чистовые и черновые работы, тут тоже есть разница. Чистую работу обычно предпочитают выполнять от комнаты к комнате. А «грязную» — сразу во всем помещении.

Какие этапы ремонта квартиры в новостройке необязательны?

Совершенно индивидуальны следующие этапы:

1. Снос ненужных перегородок.
2. Монтаж новых перегородок.
3. Установка натяжных потолков.

Плюс, проводя поэтапный ремонт в новостройке, следует не терять логику. Например, если в квартире нет унитаза и никто там не живет, но работают строители, все равно его надо вмонтировать. И не ждать установки окон.

Плюс бригады работают на основе своего опыта. И могут красить потолок до того, как обработают стены, а другие вначале занимаются оштукатуриванием стен и лишь потом везут гипсокартон.

Поэтому ниже указанные моменты могут иногда «смещаться» со своих мест:

• укладка керамики;
• установка гипсокартонных конструкций;
• монтаж подоконников;
• создание декоративных элементов.

Где можно заказать план ремонта в новостройке?

Чтобы правильно произвести ремонт в новостройке, этапы работы должны быть логически выстроены и согласованы. Кто, как не профессионал, способен сделать это? Поэтому нанимайте бригаду специалистов.

Не знаете с чего начать ремонт в новостройке?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта.

Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества
• работа по принципу единого окна
• помощь с закупкой материала

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ.

Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

Ремонт в новостройке | Интерьер и декор

You are here

Главная

02. 07.2022 в 18:25

Самостоятельный ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует много времени. Если у вас оно в запасе есть — не проблема. Если хочется быстрее въехать в новое жилье, придется нанимать строителей. Вот тут часто возникают вопросы. Кого нанять для ремонта в новостройке — бригаду, которая обещает сделать все «под ключ» или отдельных специалистов для каждого вида работ? Этот вопрос уже обсуждался сотни раз, но прийти к единому мнению так и не удалось. У обоих вариантов есть свои сторонники. Чтобы вы могли определиться, коротко о достоинствах и недостатках обоих решений.

30.06.2022 в 21:07

Многие считают, что ремонт в новостройке своими руками осуществляется по специальному плану, который разработан профессионалами. На самом деле, все намного проще. Конечно, желательно придерживаться существующих строительных норм и правил.

Однако учтите, что этапы ремонта в новостройке с нуля практически не отличаются от последовательности этапов ремонтных работ во вторичном жилье.

Итак, вы столкнулись с проблемой: требуется осуществить ремонт в новостройке. С чего начать? Так как в ходе данного мероприятия потребуется выполнять большое количество разнообразных операций, то желательно составить план процесса на бумаге.

24.06.2022 в 19:22

С чего начать ремонт квартиры в новостройке? Подобный вопрос волнует каждого владельца жилья в новом доме. Наши советы и рекомендации специалистов помогут справиться с этой задачей и подготовить помещение к заселению.

Этапы ремонта в новостройке зависят от исходного состояния объекта. Новое жилье сдается с тремя типами отделки:

23.06.2022 в 05:04

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка . Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

22.06.2022 в 04:56

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

12.01.2022 в 02:41

В последние годы очень многим стало важно иметь не только качественный ремонт квартиры, но и иметь красивый и стильный интерьер. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры и приступить к закупке чистовых отделочных материалов и мебели, стоит определиться со стилем интерьера, так как далеко не каждое стилистическое направление можно выполнить с одинаковым бюджетом.

На сегодняшний день наиболее популярными стилями в интерьере являются:

09.01.2022 в 23:41

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

23.02.2020 в 16:56

Кухня — важное место, откуда собственно и начинается день каждого жильца квартиры. Тут все должно быть удобно, практично и уютно. Эти полезные советы по ремонту станут находкой для тех, кто решил полностью оптимизировать пространство и сделать свою кухню идеальной.

Оптимизация пространства

Полезным советом при ремонте кухни станет освобождение пространства , особенно тем, у кого квадратура очень мала. Тут отличной идеей станет замена старых громоздких батарей на новые компактные, что сэкономит место у окна.

Так же отличным решением станет объединение кухни с комнатой или балконом.

07.12.2019 в 09:06

Активные мероприятия, как в косметическом, так и капитальном ремонте, начинаются с демонтажа. В первом случае – это покрытия стен, потолка, пола, во втором случае изменения более радикальные – сносятся перегородки и т. д. В ванной и туалете демонтируют сантехнические устройства. Следующие этапы выглядят так:

05.12.2019 в 03:32

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями.

Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов.

В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

04.12.2019 в 23:04

Данный вид ремонта обычно выполняется в новостройках. Однако, и для жилых квартир это не редкость, когда хозяева решают кардинально изменить свое жилье. Здесь важно соблюдать определенный порядок проведения ремонта в квартире, который состоит из следующих этапов:

30.11.2019 в 15:25

Чтобы определить фронт работ, необходимо знать, с чего вы будете начинать. То, что вы получите после сдачи объекта прописано в договоре. Потому берем его, внимательно читаем, после можно приступать к планированию порядка работ. Обычно квартира в новом доме без отделки сдается в таком состоянии:

Установлены окна (обычно двойные стеклопакеты) и входные двери (дешевые и не особо надежные).Стены без отделки (бетон или кирпич, строительные блоки), внутренние перегородки — в зависимости от договора: могут стоять, а могут — нет.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке: все что есть — входные двери, стены, окна, отопление, подводка воды, канализации и газа

25.11.2019 в 01:36

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

24.11.2019 в 20:57

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

квартиры с предчистовой отделкой; квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

24.11.2019 в 10:19

Когда перед хозяином квартиры стоит цель не просто сделать ремонт, а подготовить квартиру к последующей сдаче в аренду, то решать приходится несколько задач сразу. Нужно затратить поменьше денег на ремонт и материалы, причем сделать наиболее долговечный антивандальный ремонт. И, главное, нужно создать «конфетку», на которую сразу же снимут.

22.11.2019 в 20:05

После приобретения жилья в новом доме сразу возникает вопрос, с чего начать ремонт своими руками в новостройке, чтобы получить комфортную, функциональную и стильную квартиру. Сразу следует определиться со стилистикой оформления квартиры. Для этого стоит воспользоваться услугами опытного дизайнера, который создаст фото-проект на основании личных предпочтений и требований хозяев.

С помощью дизайн проекта можно максимально эффективно использовать полезную площадь квартиры, продумав все до мелочей

21.11.2019 в 18:41

Хитрости от дизайнеров: где можно немного ужаться с бюджетом ремонта без потери качества? Как сэкономить на ремонте квартиры? Расскажем в нашей статье!

Недавно мы опубликовали статью » На чем нельзя экономить во время ремонта «, в которой дизайнеры интерьеров делились своим опытом и давали советы, где не стоит скупиться при распределении бюджета. Однако сразу встает вопрос: если список того, что должно быть дорогим, так велик, то остается ли хоть что-то, на чем можно сэкономить без ущерба для качества и стиля? На этот вопрос и предстояло ответить пяти талантливым дизайнерам интерьеров.

18.11.2019 в 21:43

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров.

Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси.

Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Устанавливаем маяк

И еще один маяк

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Выравниваем штукатурку

Затираем неровности

Убираем маяки

09.11.2019 в 03:49

Качественный ремонт квартиры своими руками, с чего начать после выполнения наглядного пособия? Идем дальше. Наиболее грязной считается отделка ванной, туалета и кухни. Все, что сопряжено с использованием раствора и клея, фуги — должно идти первым в списке. Обычно, санузлы находятся в отдалении от входа в квартиру, это и служит причиной из первоочередности. Только представьте, если начать ремонт со спальни или прихожей, а потом носить на обуви и одежде мелкодисперсную пыль из ванной.

22.02.2023 в 04:24

Технологии строительства жилых домов далеко шагнули вперед со времен советских типовых пятиэтажек. Дома стали строить выше, они стали комфортнее для жизни, появились новые материалы. Как сильно влияет высота проживания на уют квартиры? Рассмотрим плюсы и минусы жизни в многоэтажке ближе к небу и на нижних этажах.

По кривой распределения Гаусса (она работает почти везде) сразу раскупают средние этажи. В гипотетической 20-ти этажке 70% спроса составляют этажи с 4 по 16. Это понятно, будущие владельцы жилья при возможности выбирают что-то среднее, избегая крайностей.

14.12.2022 в 04:12

Белая плитка в ванной комнате сделает помещение светлее, просторнее и подчеркнет его чистоту. Этот цвет сочетается с любыми материалами и стилями. Поэтому такая плитка – универсальна.

Однако абсолютно белый дизайн может показаться слишком скучным, а в таком помещении легко растеряться. Чтобы этого не произошло, следует использовать разные идеи с белой плиткой в ванной.

20.11.2022 в 18:55

Такое жильё достаточно востребовано на рынке, что обусловлено массой преимуществ:

Много свободного пространства.Широкие возможности в дизайнерском оформлении.Разделение на функциональные зоны.Отдельное личное пространство.Больше возможностей перепланировки.

Двухуровневая квартира – это своего рода городская имитация загородного дома . Поэтому такое жильё считается премиальным и очень ценится. Соответственно в будущем его можно выгодно продать.

07.09.2022 в 12:24

За ремонт и обслуживание лифта все квартиры платят, в том числе и 1 этаж, кроме квартир 2 этажа 1 и 2 подъезда..Пристроенный магазин должен ли платить ОДН и капремонт?УК требует деньги за вывоз КГМ в квартире проданной с отделкой под ключ. Есть ли льгота инвалидам по оплате лифта, если квартиры все приватизированы?Р. за долг 4.500? еще меня беспокоит то,что я собственник квартиры своей и мею 1/2 долю в другой,Аренда помещения 1 этаж отдельный входЖиву на 2 этаже должна ли платить за лифт? Если да то могу ли требовать чтоб я могла пользоваться им и сделки кнопку на 2 этаж.Не знаю, где найти правду, да и есть ли она?Живу в 9-ти этажке.2 этаж.

01.07.2022 в 09:12

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Однако всё по порядку:

30. 06.2022 в 08:33

Капитальный или косметический, ремонт можно проводить как во всей квартире, так и в отдельных комнатах. При этом отделка разных помещений будет отличаться по своей сложности.

Капитальный ремонт означает, что вы проводите отделку в новостройке или делаете перепланировку в старой квартире, демонтируя старые и возводя новые конструкции. В зависимости от требуемых изменений, объем ремонтных работ может существенно отличаться.

Хочется кардинальных перемен? Тогда вам поможет капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, укладкой нового напольного покрытия, монтажом современных потолков. Это позволит обновить ваше жилище, сделать его красивее.

29.06.2022 в 18:44

Когда работы доверены профессионалам этот вопрос отпадает автоматически. Но когда речь идет о самостоятельных действиях, необходимо все тщательно продумать. Особенно важно соблюдать правильную последовательность если квартира жилая и выехать на время ремонта некуда. Соответственно необходимо подумать о том, где семья будет спать, как будет принимать душ и т. д. Очень важно не затягивать работы в санузлах, что не всегда возможно. Ведь подготовка поверхностей и дальнейшая их отделка может занять от нескольких дней и более. Лучше продвигаться от помещения к помещению в следующей последовательности :

28.06.2022 в 16:47

Многие люди, когда задумываются делать капитальный или косметический ремонт, не подозревают, какие «подводные камни» их ожидают. В этой статье мы расскажем про 100 самых популярных ошибок во время ремонта квартиры. Постарайтесь не допускать их, и ваш ремонт будет идеальным.

Мы собрали список советов, на которые нужно ориентироваться перед началом ремонта. Кроме советов мы собрали ошибки, допущенные при ремонте, которые приводили к печальным последствиям.

100 ошибок при ремонте квартиры

1. Объединять ванную и туалет советуем только небольшим семьям (из 2 человек) и холостякам. В ином случае необходим туалет — «дублер».

2. Для полов на кухне выберите плитку, даже современный линолеум не справится с этой ролью.

28.06.2022 в 04:01

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно, если нет достаточного опыта, а из помощников под рукой только шпаргалка о проведении ремонта комнаты своими руками для начинающих. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится понятными объем будущих работ и решен вопрос, в какой последовательности делать ремонт в комнате.

Поэтому первым делом составляется генеральный план проведения косметического ремонта, и главное, перед тем как пытаться сделать ремонт в комнате, необходимо составить подробнейшую смету на покупаемые материалы и расходники. Это обязательное условие, даже для ремонта в маленькой комнате потребуется составить список из нескольких десятков наименований.

27.06.2022 в 16:36

Ремонт в квартире – востребованная в Москве и Московской области услуга, позволяющая недорого обновить интерьер и создать удобное пространство и усилиях.

Мы выполняем профессиональную косметическую отделку помещений под ключ – нашим специалистам по силам работа любой сложности, а на результат предоставляется документальная гарантия. Работаем только по договору с предварительно составленной сметой.

5 поводов сделать косметический ремонт

К нам часто обращаются клиенты, которых волнует вопрос – нужно ли делать косметический ремонт квартиры или же еще рано? Мы рекомендуем проводить ремонт, когда:

27.06.2022 в 05:09

Даже у опытных специалистов-отделочников нет единого мнения по ряду вопросов, касающихся ремонта в новостройках. Случаются ситуации, когда владелец квартиры вынужден в самом разгаре ремонта обратиться к другой бригаде. В результате новые специалисты полностью или частично перекраивают первоначальный план работ, составленный предыдущими ремонтниками.

Причем ошибки не будет ни в первом, ни во втором случае. Просто, люди привыкли работать по-своему, у них свои резоны и очередность. Какие пункты работ не принципиальны?

Обычно площадь квартиры делится на участки, в зависимости от их назначения и выбранных отделочных материалов, и ремонт в них производится последовательно.

Но с чего именно начинать – единого мнения нет.

26.06.2022 в 17:40

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая обдирка стен и потолка. Обычно ремонт в комнате начинается с выноса предметов мебели и заделки входной двери защитным тентом. Можно использовать плотную полиэтиленовую пленку или старое одеяло. Импровизированная занавеска защитит остальное помещение квартиры от шума и пыли, которой даже при очень аккуратной работе, использованию пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в комнате в немалых количествах.

26.06.2022 в 06:14

Вам предстоит ремонт? Не знаете, с чего начать? В какой последовательности покупать отделочные материалы? В этой статье мы познакомимся с очередностью проведения ремонтных работ.

Продумываем планировку и дизайн

Это первое, что нужно сделать! Потому что именно от самого проекта будет зависеть последовательность работ. Например, вы хотите жить в этой квартире и делать ремонт по этапам. Тогда вам стоит начать с самой грязной работы. Это ванная комната и кухня. После этого можно переходить в жилые комнаты.

25.06.2022 в 18:36

Вы решились отремонтировать квартиру, конечно можно поручить это дело профессионалам, благо найти их нетрудно. Но удовольствие это не из дешевых и нет уверенности, что все будет выполнено качественно в оговоренные сроки. Проведя ремонт собственными силами можно существенно сэкономить и набраться опыта, который пригодится.

С чего начать

Сначала конечно определитесь какие работы вам по плечу, что намерены изменить в жилище. Не стоит сразу браться за евро ремонт, а вот косметический вполне доступен. Тем более за последнее время появились новые технологии и материалы существенно облегчающие задачу. Рассмотрим пошагово ремонт комнаты своими руками.

25.06.2022 в 06:52

Как можно сделать ванную более удобной?
Прежде всего, нам надо внимательно проанализировать, что же у нас есть.

Первое это площадь и объем нашей ванной комнаты. Исходя из этого мы можем планировать различные улучшения в нашей ванной. У нас на примете может быть душевая кабина или ванна больших размеров, стиральная машина и др.

Но надо обязательно иметь ввиду, что наша ванная комната будет намного удобнее, если в ней будет достаточно просторно, чтобы не стеснять наши движения.

Не менее важно изменить покрытие стен ванной комнаты. Чаще всего там у нас плитка, благодаря современным технологиям разнообразие цветов и форм плиток огромно

24.06.2022 в 05:41

Ремонт в квартире может быть разным. Если прошлый ремонт был сделан не так давно, если мебель ещё функциональная и выглядит достаточно хорошо, то, вероятно, можно обойтись косметическим ремонтом. При таком варианте не затрагиваются инженерные системы и глобальные изменения в проекте квартиры — меняется только дизайн. Косметический ремонт — это когда вы хотите просто освежить интерьер вашего дома: поменять обои, обновить пол, покрасить потолок.

Подходит ли вам проект поэтапного строительства?

Прекращение проекта реконструкции или индивидуального дома имеет как преимущества, так и недостатки. Посмотрите, подходит ли он вам

Согласование целей и бюджета проекта — часто это две совершенно разные вещи — это обычная проблема, с которой сталкиваются архитекторы и домовладельцы на самых ранних этапах планирования проекта. Когда мы начинаем, они почти никогда не совпадают. Работа по уменьшению размера всего проекта — лучший способ повлиять на стоимость на раннем этапе, когда мало что известно о структуре, ее отделке или каких-либо деталях.

Однако сокращение квадратных метров не обязательно должно быть радикальным. При поэтапном строительстве вы целенаправленно планируете и откладываете строительство отдельных компонентов проекта. В долгосрочной перспективе общая стоимость поэтапного создания проекта выше, но начальные затраты существенно ниже. Это позволяет построить меньший первоначальный проект, а стратегический генеральный план обеспечивает структуру для будущих дополнений, если позволяют финансы. Меньший первоначальный размер проекта, как мы увидим, также оставляет возможность передумать по ходу дела.

Jeff Kahane + Associates

Если вы абсолютно не можете расстаться с какими-либо квадратными метрами в своем плане, вы можете рассмотреть следующее при оценке того, подходит ли поэтапное решение для вашего проекта.

Преимущества поэтапного строительства

• Меньшие первоначальные инвестиции. Распределение стоимости строительства на более длительный период времени может позволить выполнять более крупные проекты по доступным ценам. Иногда это единственный способ реализовать проект.
• Сокращение времени строительства. Меньший объем работ приводит к сокращению графика строительства.
• Опыт. Проживание в недостроенном доме может компенсировать стоимость жилья во время долгосрочного строительства. Это также помогает принимать решения в будущем (вы будете знать, как вы на самом деле используете дом), и дает вам реальное представление о масштабе вашего дома — многим людям трудно понять масштаб только по чертежам.
• Позволяет вносить изменения в конструкцию. Жизнь в вашем доме может усилить или изменить предыдущий выбор дизайна. Вы можете решить, что вам на самом деле не нужна работа, запланированная на будущие этапы, или что отдельный гостевой дом, который вы запланировали на втором этапе, может на самом деле работать лучше, прикрепленный к дому.

Фото до

Недостатки

• Сложность. Для всех вовлеченных сторон поэтапный проект по своей сути является более сложным. Больше рисунков и больше поездок на сайт; там больше координации… список длинный.
• Больше времени для полной реализации проекта. Этап намеренно задерживает строительство. Для некоторых приемлем незавершенный дом, но для других жизнь в незавершенном строительстве просто не доставляет удовольствия.
• Более высокие общие затраты. Мало что со временем становится дешевле. Задержка с покупкой материалов, рабочей силы, проектирования и проектирования означает, что вы, вероятно, заплатите больше. Также необходимо учитывать расходы на финансирование и получение разрешений.
• Проживание в зоне строительства. Во многих поэтапных проектах используется тот факт, что вы можете жить в части дома во время строительства. Но работа с готовыми помещениями (и домовладельцами) делает рабочие процессы неэффективными для всех строительных профессий. Пыль, мусор, строительное движение, график работы и шум — это лишь некоторые из опасностей, которые создают стрессовые ситуации и с которыми необходимо справляться. И подрядчики, и домовладельцы находят такие ситуации неприятными по разным причинам, и большинство людей недооценивают свою терпимость к общему беспорядку строительства.

Стоит ли оставаться дома во время ремонта?

Dualchas Architects

• Позволяет вносить изменения в дизайн. И положительный, и отрицательный, да. Поскольку работа завершается с течением времени, может возникнуть соблазн изменить дизайн на каждом шагу.

Внесение изменений в сложные взаимосвязанные поэтапные проекты может быть дорогостоящим по понятным причинам. Я призываю клиентов сопротивляться искушению изменить дизайн и пересматривать каждое решение, а также верить, что их цели были достигнуты в результате процесса проектирования.

Незначительные изменения вполне разумны, но переосмысление основных аспектов проекта во время его реализации вредит всем участникам, и вы заплатите за эту привилегию подороже.

С чего начать

Если вы считаете, что поэтапный подход подходит для вашего проекта и требует кредитора, начните с него.

Финансирование. Обеспечение финансирования поэтапного проекта может быть более сложным. Кредиторы склонны избегать неизвестности, а поэтапные проекты не похожи на «обычные» проекты. Первым этапом может быть полная реконструкция второго этажа с сохранением первого этажа без изменений. Это может быть трудной вещью для кредитора, чтобы присвоить значение. Поэтапность оставляет много места для интерпретации в отношении рыночной стоимости и полноты — с обеих сторон.

А для вас продление этапа строительства может существенно изменить реальную стоимость проекта. Обсуждение с вашим кредитором может показать, что решение всего проекта сразу вместо поэтапного подхода на самом деле более эффективно с точки зрения затрат.

Jeff Luth — Soldano Luth Architects

После решения финансовых проблем пришло время подумать о том, как кусочки головоломки будут сочетаться друг с другом.

Генеральный план. Я всегда рекомендую заранее составлять генеральный план, чтобы с самого начала определить полный объем проекта. Полная картина необходима, чтобы полностью оценить все действующие факторы. Завершение дизайна сразу сохраняет импульс проектирования и гарантирует, что проект будет выполнен с последовательным видением. Это также предотвращает упущение или забвение важных элементов инфраструктуры по пути.

Вначале это повысит стоимость проектирования, но на самом деле это гораздо более эффективный процесс. После того, как весь проект концептуализирован и спланирован, можно отложить детальную работу по проектированию отдельных фаз до тех пор, пока она не понадобится.

Travis Price Architects

Поэтапный план. В рамках общего планирования следует разработать поэтапный план. Это описывает как в общих чертах, так и в деталях, что будет построено и в какой последовательности. Документирование видения в самом начале также позволяет всем сторонам планировать эффективный процесс строительства.

Дизайн KAA

План поэтапного строительства должен быть разработан таким образом, чтобы тщательно учитывать взаимозависимость между системами и эстетикой.

Если вы решите не выполнять будущие этапы работ, есть ли опасность того, что дом окажется частично завершенным?

Является ли что-то на втором этапе действительно необходимым элементом — например, этот высокоэффективный котел? Имеют ли системы, реализованные на первом этапе, соответствующие размеры для будущих этапов?

Вы сможете оценить сложность упражнения.

Andrew Snow Photography

Поэтапный план также может помочь вашему подрядчику рассмотреть общую картину в отношении заказа материалов.

Подрядчик может посоветовать вам, что заказ всего каркаса для второго этапа вместе с каркасом для первого этапа сэкономит вам 25% стоимости материалов.

Вы можете решить купить все это на первом этапе и хранить на месте, или вы можете решить, что это не стоит хлопот.

Дэвид Черчилль — архитектурный фотограф

Прочие соображения

Секвенирование и доступ к сайту. Естественный порядок строительства тоже требует размышлений. Отслеживание экскаватора через пруд с карпами первой фазы контрпродуктивно.

Подрядчики хорошо умеют визуализировать средства и методы, необходимые для строительства. Важно привлекать их к этапу планирования и проектирования. Скорее всего, они скажут, что чем теснее строительная площадка, тем больше в игру вступает последовательность.

T&H Foundations and Concrete Services

Вы бы не хотели, чтобы первые этапы строительства блокировали доступ к последующим этапам работы или делали что-то совершенно невозможным для строительства. Помимо того, что можно просто избежать катастрофы, разумное планирование также может привести к экономии средств. Например, возможность заливки фундамента будущего крыла в рамках первого этапа при открытом и бесплатном доступе и мобилизованном оборудовании может привести к существенной экономической выгоде. Подземная инфраструктура — такие вещи, как дренаж, инженерные коммуникации и канализационные линии — заслуживает тщательного изучения и в это время, чтобы быть уверенным, что она может приспособиться к будущим строительным отпечаткам и планировке.

Тесное сотрудничество между вашим подрядчиком и всеми членами проектной группы необходимо для разработки эффективного поэтапного плана.

Как стать успешным членом вашей проектной группы

Dualchas Architects

Разрешение. Поскольку строительные нормы и правила регулярно меняются, досрочное изъятие разрешения на строительство защитит от любых правовых рамок, которые могут сорвать один или несколько этапов проекта. Это особенно верно для проектов, разработанных на грани возможного на сайте. Безопасное разрешение на все, что было запланировано, прежде чем приступать к завершению первого этапа.

Если у вас простой участок, это не вызывает беспокойства, но домовладельцы на участках с заболоченными территориями, прибрежными ограничениями, строгими ограничениями зонирования или другими правилами должны решать эти проблемы на раннем этапе процесса проектирования, задолго до начала строительства. Длительные сроки, связанные с поэтапной работой, означают, что вполне вероятно, что проект, в который вы вложили много времени на разработку, больше невозможно реализовать.

Интегрированная архитектура Вермонта

Мобилизация. Многократное перемещение машин, оборудования и рабочей силы на рабочую площадку и обратно, известное как мобилизация, требует больших затрат как в долларах, так и во времени.

Это может составлять большую часть дополнительных затрат поэтапных проектов; это просто менее эффективно.

В этом случае ваш подрядчик также может помочь определить дополнительные расходы и график сбоев из-за многократного привлечения субподрядчиков и строительных работ. Это не следует недооценивать.

Дизайн КАА

Масштаб проекта. Разделение проекта на мелкие части может показаться отличной идеей, если вы хотите сократить расходы на раннем этапе. Однако вы можете непреднамеренно ввести ограничение на проект в виде масштаба проекта. Это связано с тем, что подрядчики часто стремятся заполнить свои графики последовательной работой определенного масштаба. Крупный проект, разделенный на части и выполняемый в течение нескольких лет, на самом деле может быть менее привлекательным для выбранного вами подрядчика, потому что в любой момент времени просто недостаточно работы, чтобы занять команду.

Эрик Рейнхольдт, архитектор

Если рассматривать поэтапность в целом, то легко понять, почему это обычно более дорогой вариант. Тем не менее, поэтапный подход все еще может иметь смысл, когда возникает правильный набор обстоятельств.

Когда цель проекта известна с самого начала, дизайн может компенсировать некоторые обязательства, возникающие при поэтапном выполнении. Если можно четко спроектировать начальные и конечные точки или проект можно представить как серию отдельных, но связанных между собой павильонов, отдельных флигелей или автономных хозяйственных построек, в проекте предусматривается физическое разделение. Это разделение помогает домовладельцу и подрядчику сосуществовать, четко определяет объем работ для всех участников и на самом деле также создает интересную концепцию проживания.

Подробнее: Ваш путеводитель по успешному строительному проекту

Найдите подходящего местного специалиста для вашего проекта

Спонсируется

Дизайнер интерьеров и Raumausstatter | Дюссельдорф

A Поэтапный ремонт | Преимущества этого подхода для вас и вашего дома

Осматривая свой дом, вы можете увидеть ряд вещей, которые хотели бы изменить или улучшить, но мысль о полной реконструкции дома может показаться непосильной и недоступной с финансовой точки зрения.

Поэтапная реконструкция может быть именно тем ответом, который вы ищете.

При проведении ремонта дома в виде серии небольших проектов, а не в рамках одной крупной реконструкции всего дома, вы получаете ряд преимуществ, в том числе все: от снижения стресса до возможности внесения изменений в дизайн по ходу дела. Давайте рассмотрим некоторые из самых больших преимуществ, которые мы видим в поэтапном ремонте:

• Создайте целостное представление из вашего проекта реконструкции дома, сохраняя при этом возможность вносить изменения в дизайн с течением времени, когда к вам приходят новые идеи. или ваши потребности в изменении пространства.
  
• Сократите свой авансовый бюджет без ущерба для долгосрочного плана. Разбивая ваш ремонт на более мелкие проекты, вы можете снизить свои первоначальные затраты и распределить свои инвестиции на более длительный период времени.
  
• Позволяет вам продолжать жить в доме во время поэтапной реконструкции. Меньше неудобств, так как ваш дом останется пригодным для жизни, пока выполняются небольшие проекты.
  
• Время строительства сократится для каждого проекта, а также позволит сделать перерыв между проектами, чтобы вы могли перегруппироваться и перезарядиться, прежде чем браться за другой проект.
  
• Координируйте время , которое лучше всего соответствует потребностям или расписанию вашей семьи. Если у вас на подходе ребенок или переезжают родственники мужа, вы можете определить, когда должен происходить каждый этап и в каком порядке.

Не нужно просто брать его у нас. Семья Бэйли из Дублина находится в двух фазах проекта реконструкции своего дома на ранчо в Уотерфорд-Виллидж в историческом Дублине. У них были грандиозные планы на свой дом, но общий проект был больше, чем они хотели потратить за один раз.

Работая с нами в Epic Group и нашим архитектором, они смогли создать генеральный план поэтапной реконструкции дома и определить, что имеет наибольший смысл, где начинать и заканчивать каждую часть проекта, а также порядок, в котором проекты должны быть завершены.

Этап 1: Дом имел стандартную планировку с формальной гостиной в передней части дома со стеной, отделяющей ее от остальной жилой площади. Они хотели объединить кухню со столовой и официальной гостиной для одной большой открытой планировки.

Этап 2:

 Реконфигурирован и закрыт один из входов в прихожую спальни, а также добавлен гостевой бассейн с легким доступом к гостевой ванной комнате.

Что будет?

Первоначальный план Фазы 3 заключался в том, чтобы отремонтировать и изменить конфигурацию заднего коридора для увеличения главной спальни. Тем не менее, они пришли к выводу, что гораздо важнее отремонтировать ванную комнату в подвале для своих детей, когда они находятся в городе, чем заняться их главной спальней. Итак, это будет новая Фаза 3, а ремонт главной спальни станет Фазой 4. Помните, мы говорили, что гибкость является огромным преимуществом поэтапного ремонта??

Разговор с семьей Бейли

Они предложили поделиться своим опытом поэтапного ремонта и решить некоторые из наиболее распространенных проблем, которые мы слышим от клиентов, рассматривающих этот подход:

Оглядываясь назад, вы бы все еще выбрали поэтапный ремонт вашего дома?

Безусловно, это позволило нам жить в пространстве во время фазы 1 и быть уверенными в том, что мы хотим для фазы 2. На каждую фазу мы много думали и планировали, но мы все же внесли несколько изменений в пространство фазы 1. во время 2 этапа ремонта.

Есть ли что-то, что вы хотели бы сделать по-другому с поэтапной реконструкцией?

Мы знаем, что с каждым этапом мы только увеличиваем стоимость нашего дома и делаем его таким, каким хотим, не перегружая наши финансы. Это действительно позволило нам сделать каждое пространство именно таким, каким мы хотим.

Вы устали от проектов реконструкции, растянутых во времени?

С каждым изменением становится интересно жить в новом пространстве. Это подводит нас к следующему этапу. Мы знаем, что нам нужно сделать, чтобы мы могли начать следующий.

Смогли ли вы жить в своем доме на всех этапах реконструкции?

Мы были. Стены из пластика с застежками-молниями для входа и выхода из помещений были проблемой, но они действительно уменьшали количество пыли в остальной части дома. Мы высоко ценим то, что команда Epic добросовестно относилась к нашим потребностям и была одержима постоянной уборкой каждый день!

Какие самые большие выгоды для вашей семьи от поэтапной реконструкции?

Это позволило нам остаться в нашем доме.