Планировки домов секционных: Секционные дома

alexxlab Разное Комментариев нет

Содержание

Секционные дома

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные дома Секционные дома
Секционные дома являются наиболее распространенным типом многоэтажных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, создают условия для применения простых конструктивных схем и максимальной унификации их элементов.

Жилая секция многоэтажного жилого дома представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, объединенных лестнично-лифтовым узлом.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые и поворотные.

Рядовые секции являются основным структурным элементом дома. Как правило, они имеют прямоугольную в плане форму и две наружные стены. Рядовые секции сложной конфигурации (Т- и крестообразные, трехлучевые) применяют для увеличения количества квартир в секции, улучшения их инсоляции и проветривания по конкретным условиям застройки и в тех случаях, когда требуется создать сложное пластичное объемно-пространственное решение здания.

Торцовые секции располагаются в торцах дома, которые отличаются от рядовых в основном тем, что имеют три наружные стены. Это дает возможность большего освещения квартир. В торцовых секциях может полностью повторяться планировка рядовых или изменяться за счет увеличения количества комнат в квартирах той же площади или за счет увеличения общей площади секции (обычно увеличения ее протяженности). Последнее дает возможность разнообразить набор квартир в доме. Санузлы в торцовых секциях нельзя размещать у наружных стен.

Рис. 1. Типы секций в соответствии с местом их расположения в плане:
а-рядовая; б-торцовая; в-поворотные; г-примеры компоновок из различных секций

Поворотные секции могут иметь различную конфигурацию и применяться для поворотов под разными углами, сдвигов и создания криволинейных очертаний в плане дома.

Одним из условий, в значительной степени определяющих планировочное решение секций, является количество квартир, выходящих на поэтажную лестничную площадку. В современной практике применяют в основном четырех-, шести- и восьмиквартирные секции. Последние два вида особенно рациональны при повышенной этажности дома. Число квартир секции определяет степень ее удобства и экономичности. Стоимость жилой площади в секциях с большим числом квартир меньше. Это объясняется тем, что лестницы и лифт обслуживают здесь большее число квартир.

В соответствии с количеством и типом квартир принято условное обозначение типа секции (например, 1- 2-3; 1-2-2-3 ит. д.), где количество цифр определяет количество квартир в секции, а значение цифр показывает число комнат в квартирах.

Как и в секционных домах средней этажности, в домах повышенной этажности различают секции меридиональные и широтные, при этом меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — частично ограниченную и свободную.

Наконец, на тип секции влияет и этажность дома, для которого она

Рис. 2. Примеры планировки различных типов секций (до 10 этажей): а-рядовая; б-торцовые; в-поворотные

Рис. 3. Типы секций по количеству квартир и ориентации: А-трехквартирные; а-широтные частично ограниченной ориентации; б-меридиональная ограниченной ориентации; Б-четырехквартирные; а-меридиональные ограниченной ориентации; б-широтная частично ограниченной ориентации; В-шестиквартирная меридиональная; Г-вось-миквартирная меридиональная; 1…4-количество комнат

предназначена. В секциях для домов до 10 этажей имеется одна лестница и один лифт. В секциях для домов повышенной этажности количество лифтов зависит от этажности и числа квартир в секции.

Трехквартирные секции, несмотря на то что они имеют более свободную ориентацию, применяют редко и в домах не выше 9 этажей.

Четырехквартирные секции экономичнее трехквартирных. Как и в домах средней этажности, они делятся на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Рис. 4. Пример трехквартирной секции (до 10 этажей)

Рис. 5. Пример четырехквартирной секции (до 10 этажей)

На экономичность секций в домах повышенной этажности влияет стоимость строительства и эксплуатации лифтов и мусоропроводов. Поэтому рационально увеличивать число квартир на этаже, пользующихся этими устройствами. В домах с лифтами для средней полосы и северных районов минимальное число квартир в секции, как правило, четыре. Кроме того, получили распространение многоквартирные секции с 5…9 квартирами (рис. 6.14). Увеличение количества квартир в секции достигается за счет расширения лестничных площадок, устройства коротких переходов и коридоров. За рубежом распространено применение в таких секциях лестниц без естественного освещения. Однако, несмотря на экономичность, многоквартирные секции домов повышенной этажности обладают серьезными недостатками — ограниченностью ориентации и отсутствием сквозного проветривания в большей части квартир.

Рис. 6. Пример четырехквартирной секции 1… 17-этажного дома с незадымляемой лестницей 2-го типа

Жилые дома секционного типа, как уже говорилось, состоят из определенного количества секций. Путем различной блокировки секций, однотипных по конструктивной и планировочной системе, создается комплекс домов различной протяженности, включающей набор разных по площади и количеству комнат квартир. Такой комплекс домов составляет типовую серию.

Застройка жилых комплексов наших городов осуществляется домами, подбираемыми из таких секций в соответствии с конкретными условиями (конфигурация домов в плане, этажность, ориентация, необходимое количество и.типы квартир и т. п.).

Рис. 7. Пример восьмиквартирной секции

В некоторых случаях возможна сложная блокировка секций. Для улучшения инсоляции возможен сдвиг секций по отношению друг к другу; при особо сложном рельефе может быть рационален криволинейный или ломаный план дома, следующий направлению горизонталей; иногда нужны Г- и П-образные в плане здания; встречается и сложная блокировка, даже из секций разной этажности, преследующая цель пластического обогащения композиции. В условиях сложного рельефа иногда применяют сдвиг блокируемых секций по вертикали с перепадом уровней.

Рис. 8. Примеры решений фасадов с различной группировкой лоджий

Архитектурно-объемное решение секционных жилых домов выражает их внутреннюю структуру. В секционных домах основным планировочным и композиционным элементом является секция, которая и создает основной ритмический строй фасада. Элементами этого ритма являются вход, лестничная клетка, окна, балконы или лоджии.

Рис. 9. Примеры решений фасадов с группировками балконов и глухих простенков

Группировка окон, балконов или лоджий, отражая структуру квартир, в большой степени обусловливает композицию фасада.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Секционные и галерейные дома малой и средней этажности Секционные и галерейные дома малой и средней этажности
Секционные дома принадлежат к числу наиболее распространенных типов многоквартирных жилых зданий. Они приемлемы в любом климатическом районе, удобны для планировки средних по размеру квартир массового типа, осуществляются в простых конструктивных схемах при полной унификации элементов. Секционные дома наиболее экономичны в строительстве и эффективны при обеспечении квартир инженерным благоустройством.

Особенностью объемно-планировоч-ной структуры секционного дома является наличие одного коммуникационного узла (вход, тамбур, лестничная клетка) на группу квартир, входящую в состав секции (или блок-секции).

Рис. 1. Двухэтажная блок-квартира и варианты ее блокировки (проектное предложение):
а — план первого этажа; б-план второго этажа; 1 — внутренний дворик; 2-общая комната; 3-спальня; 4-кухня; 5-летнее помещение; в-блокировка квартир: 1-блок-квартира; 2-внутренний дворик; 3-приквартирный участок

Секционные дома различают по некоторым типологическим признакам: этажности, протяженности, количеству квартир, ориентации.

По этажности в практике мало- и среднеэтажного строительства применяют дома высотой от двух до пяти этажей. Пятиэтажные секционные дома строят без лифтов, поэтому не могут, как уже упоминалось, считаться достаточно комфортными. Для дальнейшего применения в сельской местности, поселках, малых и средних городах предпочтение должно отдаваться 2…4-этажным домам.

Протяженность секционного дома определяется числом составляющих его секций или блок-секций. В зависимости от этажности, протяженности и типа секций колеблется и число квартир в доме.

Жилая секция представляет собой ячейку, состоящую из нескольких квартир, расположенных вокруг лестничной клетки. Секции и блок-секции различаются по расположению в плане здания, количеству составляющих их квартир, ориентации.

По месту расположения в плане здания секции подразделяют на рядовые, торцовые, угловые поворотные, секции-вставки. Основу плана составляют рядовые секции. Секцию могут составлять от двух до восьми квартир. Однако для домов малой и средней этажности применяют секции в две, три и четыре квартиры.

Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по странам света, в связи с чем различают секции меридиональные и широтные. Меридиональные секции имеют ограниченную ориентацию, широтные — свободную и частично ограниченную.

Рис. 2. Примеры планировок секций для домов малой и средней этажности: а-двухквартирная; б-трехквартирная; в-четырехквартирные (широтная и меридиональная)

Двухквартирные секции имеют двустороннюю. ориентацию квартир (рис. 2, а), что определяет их сквозное проветривание и свободную ориентацию дома в застройке. Поэтому несмотря на меньшую экономичность двухквартирные секции широко применяют в южных районах и для двухэтажных секционных домов в разных климатических районах. Двухквартирные секции могут состоять из одинаковых и разных по площади квартир. Как правило, это большие квартиры в 3…5 комнат, с тем чтобы ширина корпуса была как можно большей.

Расположение кухонь и санитарных узлов во многом определяет планировочную организацию квартиры. Они могут располагаться смежно и раздельно, но так, чтобы санитарные блоки смежных квартир стыковались у межквартирной стены, по обе стороны лестничной клетки или стыковались с квартирами смежных секций. При раздельном размещении кухни и санитарного узла в квартире увеличивается количество стояков в секции, но при этом достигается четкое зонирование в планировке помещений.

Трехквартирные секции экономичнее двухквартирных. Они имеют частично ограниченную ориентацию (ограничивается ориентация одного из фасадов), что обеспечивает им достаточную градостроительную маневренность. В этих секциях, как правило, две квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание и одна, меньшая по площади квартира — одностороннюю ориентацию. Планировочная схема такой секции может быть симметричной (с двумя одинаковыми квартирами) и асимметричной (со всеми квартирами, разными по площади и числу комнат).

Так как квартиры в трехквартир-ной секции проектируют небольшими, то обычно кухни и санитарные узлы здесь размещают смежно. Кухни и санузлы в боковых квартирах размещают при входе в квартиру у лестничной клетки или в глубине квартиры. В последнем случае блокируются санузлы смежных секций. В средней квартире кухню и санитарный узел размещают против лестничной клетки, при этом возможна блокировка кухни и санузла со смежной квартирой.

Четырехквартирные секции несколько экономичнее, чем трехквартирные. Эти секции делят на две группы: секции ограниченной ориентации (меридиональные), в которых все квартиры имеют одностороннюю ориентацию, и секции частично ограниченной ориентации (широтные), где две квартиры имеют одностороннюю ориентацию и две — двустороннюю.

Широтные четырехквартирные секции по ориентации аналогичны трехквартирным, однако планировка квартир здесь получается несколько хуже. Кроме того, большее количество квартир, чем в трехквартирных секциях, не имеет сквозного проветривания.

Меридиональные четырехквартирные секции с небольшими экономичными квартирами в соответствующих условиях ориентации применяют в массовом жилищном строительстве СССР. Однако в дальнейшем проектировании и строительстве домов малой и средней этажности предпочтение следует отдавать трехквартирным, а в необходимых случаях и двухквартирным секциям, как более комфортным.

В состав помещений секционных домов кроме квартир входят обслуживающие и подсобные помещения, характер которых зависит от конкретных условий — места строительства, степени благоустройства и т. п.

В подвале дома могут размещаться хозяйственные кладовые для хранения домашнего инвентаря (колясок, велосипедов, санок, лыж и т. п.), гаражи, кладовые для хранения продуктов (для сельской местности), а в случае временного оборудования плитами, работающими на дровах или угле, — сараи для хранения топлива. Устройство подвала удорожает строительство, поэтому подсобные помещения не следует делать под каждой секцией, а объединить в одном месте.

Вход в жилой дом секционной структуры осуществляется через лестничную клетку. В I, II и III климатических районах при входе в лестничную клетку необходимо устройство тамбура глубиной не менее 1,2 м, двери которого должны открываться наружу. Тамбур размещают под промежуточной площадкой лестницы (двухмаршевой). Его высота должна быть не менее 2 м, что при высоте этажа 2,8 м определяет отметку пола первого этажа над тротуаром или отместкой на уровне не менее 0,85 м.

Лестницы являются важным элементом секционного дома. Расположение лестниц, их форма, размеры находятся в зависимости от общей планировочной структуры секции. Правильное решение лестниц создает соответствующие удобства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, влияет на экономику строительства и эксплуатации здания.

По своей структуре лестницы жилого дома малой и средней этажности могут быть одно-, двух- и трехмаршевыми и должны размещаться в лестничной клетке. В IV и ШБ клима-уплотнению застройки и стремлением к ее эстетической выразительности методика компоновки домов из секций (блок-секций) принципиально меняется: значительно увеличивается число секций дома, усложняется форма их плана, что создает большие возможности композиционно-пластических взаимосвязей секций. При этом площадь застройки под домом составляет относительно широкую полосу, расположенную вдоль улицы, что увеличивает «выход» общей площади дома на 1 м улицы.

Рис. 3. Решение входа в жилой дом без лифта:
а-непосредственно через лестничную клетку; б-через вестибюль

Лестничные клетки должны иметь естественное освещение через окна в наружных стенах. В двух- и трехэтажных домах I и II степеней огнестойкости допускается проектировать освещение естественным светом через световые фонари в покрытиях размером не менее 1,5X2,5 м. При этом необходимо делать просвет между маршами (при двухмаршевой лестнице) не менее 0,7 м и предусматривать балконы в каждой квартире. Освещение лестницы верхним светом обычно делают при ее расположении в центре секции.

Уклон и ширина лестницы определяют степень ее удобства. Нормами определяется наибольший уклон и наименьшая ширина маршей. Число подъемов в одном марше должно быть не менее 3 и не более 18. Ширину лестничных площадок следует делать не менее ширины марша и не менее 1,2 м.

В застройке 50-70-х годов 2……4-этажные секционные дома применяли как отдельно стоящие здания, в зависимости от места строительства состоящие из одной или нескольких секций. В настоящее время в связи с тенденцией к плотности. В этом случае повышение плотности достигается благодаря оригинальной блокировке домов с применением замкнутых и полузамкнутых двориков, галерей для южных районов.

Рис. 4. Проект трехэтажного жилого дома для Грузинской ССР. Архитекторы Г. Ошек-машвили, Д. Джапаридзе

Рис. 5. Проект крупнопанельных жилых домов для строительства в сельской местности Узбекистана. Дрхи-текторы Д. Радыгин, В. Магидин

Рис. 6. Примеры планировок малоэтажных домов для застройки высокой плотности (конкурсные проекты): а-с лестницами, освещаемыми через внутренние дворики; б — с лестницами, освещаемыми верхним светом

Рис. 7. Экспериментальный жилой дом террасного типа (г. Шевченко). Архитекторы И. Орлов, Л. Лавров, Т. Антропова, Ю. Круглое

Лестницы в таких домах могут быть расположены в центре секции и освещаться верхним светом через фонарь или боковым светом через внутренний дворик. Это способствует возможности значительного уширения корпуса, что делает мало- и среднеэтажную застройку вполне конкурентоспособной по экономическим показателям застройке более высокой этажности. Такая застройка рентабельна для оснащения домов всеми видами санитарно-технического оборудования. В ней можно создать городской комфорт проживания и одновременно приблизить к уровню земли, природе, что так необходимо для городского человека.

Галерейные дома высотой в 3…5 этажей строят в IV и частично III климатических районах. Квартиры в таких домах размещают вдоль поэтажных открытых галерей, связанных по этажам лестницами. Галерейная структура обусловливает хорошие санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Галереи, являясь средством горизонтальной коммуникации, одновременно защищают квартиры от перегрева, что в южных районах очень важно.

Комнаты квартир в галерейных домах следует располагать так, чтобы в сторону галереи, как наиболее шумной части дома, были обращены нежилые помещения (передняя, кухня, санитарные узлы), а спальные комнаты — в противоположную сторону дома. Вообще квартиры в галерейном доме следует развивать в глубину. Это способствует уширению корпуса и сокращению конструктивного шага поперечных несущих стен, что делает дом более экономичным.

Обычно квартиры в таких домах небольшие; при необходимости получить большие квартиры их располагают в двух уровнях. Такая планировка позволяет хорошо изолировать от галереи спальные комнаты, которые размещают в верхнем уровне. При этом галереи располагают через этаж на уровне входов в квартиры, а квартирные этажи сообщаются по внутренней лестнице.

Таким образом, в четырехэтажном доме размещают по высоте два ряда квартир, а в пятиэтажном, кроме того, в первом этаже устраивают небольшие квартиры в одном уровне.

Дома в 3…5 этажей, связанные галереями, при определенной их компоновке образуют жилые комплексы плотной застройки, экономически целесообразной и отвечающей бытовому укладу и архитектурным традициям южных городов.

Дома террасного типа составляют особую группу. В таких домах сокращение площади этажей кверху за счет уступов террас создает разнообразие в наборе квартир на секцию, а общая их структура способствует созданию активной пластики фасада.

Похожие статьи:
Дома с обслуживанием

Навигация:
Главная → Все категории → Жилые дома

Статьи по теме:

Главная → Справочник → Статьи → Блог → Форум

Секционные дома

  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Укрепление фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы в Харькове
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство в Харькове
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
  • Харьков, Украина проспект Гагарина, 127-А
  • +38 (098) 235-75-06
  • Проекты домов и коттеджей
    • Готовые проекты домов
    • Индивидуальное проектирование
    • Одноэтажные проекты домов
    • Двухэтажные проекты домов
    • Проекты четырехкомнатных домов
    • Проекты домов 200 м2
    • Проекты домов с камином
    • Проекты гостевых домов
    • Современные проекты домов
  • Строительство
    • Промышленное строительство
    • Готовые коттеджи
    • Строительство коттеджей из керамоблоков
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство кирпичных коттеджей
    • Строительство каркасных домов
    • Строительство домов из СИП-панелей
    • Строительство деревянных домов
    • Строительство гаражей
    • Строительство бань
  • Услуги
    • Фундамент
    • Заливка фундамента
    • Укрепление фундамента
    • Фасадные работы
    • Вентилируемые фасады
    • Утепление фасадов
    • Утепление фасадов минватой
    • Утепление стен пенопластом
    • Утепление пенополиуретаном
    • Покраска фасада
    • Монолитное перекрытие
    • Крыша под ключ
    • Кровельные работы
    • Кровля из металлочерепицы
    • Земляные работы в Харькове
    • Благоустройство
    • Монтаж инженерных сетей
    • Электромонтажные работы
    • Монтаж отопления
    • Монтаж канализации
    • Монтаж систем вентиляции и кондиционирования
    • Строительство бассейнов
    • Дизайн домов
    • Разрешение на строительство в Харькове
  • О нас
    • Отзывы
    • Блог
  • Контакты
Связаться с нами Главная / Проекты домов и коттеджей / Секционные дома sectionhouse

Секционные жилые дома | Проектирование жилых зданий

Многосекционное решение жилого дома может быть результатом множества факторов. Основным фактором является условие участка: наличие благоприятной ориентации с вытекающим отсюда требованием, чтобы в эту сторону было обращено максимальное число квартир (16, 17, 40). Секционный тип дома (отвечающий также стремлению сократить длину коридора), предназначенный для семей с высоким достатком, обеспечивает чувство уединения, а в домах для семей с низким достатком — ощущение общности и лучшие условия наблюдения, но он, несомненно, дороже, чем коридорный.

 

 

2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира

 

Чтобы проиллюстрировать эволюцию построения здания, лучше всего вернуться к примеру, в котором были приняты условия с предпочтительной ориентацией в сторону востока. В этом примере было определено, что когда вводятся квартиры с двухсторонней ориентацией в торцах, число квартир, ориентированных в благоприятную сторону, увеличивается. Квартиры с двухсторонней ориентацией при коридорной схеме возможны только в торцах. Если здание может быть разделено на несколько коротких коридорных зданий, каждое со своими собственными вертикальными коммуникациями, то при этом возможность устройства квартир с двухсторонней ориентацией значительно увеличивается.

 

Схема Ж. Большинство квартир (шесть из восьми) ориентировано на благоприятную сторону. Ритм прекрасный. Благодаря тому, что для каждой секции многосекционного здания требуется устройство двух путей эвакуации (обычно используются две лестницы в одном пролете), двух лифтов, мусоропровода, электропроводок и короба вентиляций коридора, эта схема дорога в строительстве. Для зданий средней этажности с гидравлическими лифтами она может быть дешевле. В этом случае каждая секция может обслуживаться одним лифтом, так как гидравлические подъемники требуют меньше обслуживания и надежнее в эксплуатации; когда же они все-таки ломаются, подняться на верхний, пятый-шестой этаж в исключительных случаях еще можно, чего нельзя сказать о многоэтажных зданиях. В главе, посвященной противопожарным мероприятиям, разъяснено, что новые противопожарные нормы для многоэтажных домов предписывают замену двух совмещенных в одном пролете лестниц двумя независимыми лестницами.

 

 

2 — двухкомнатная квартира; 3 — трехкомнатная квартира; 4 — четырехкомнатная квартира

 

Схема 3. Число вертикальных коммуникаций уменьшается без изменения количества квартир, имеющих благоприятную ориентацию. Ритм элементов фасада остается достаточно хорошим. Вертикальных коммуникаций все же больше, чем при коридорной схеме. И для того же набора квартир той же площади требуется большая площадь пола этажа (990 м2). Важно иметь в виду, что хотя и площадь, и стоимость возрастают, вместе с этим увеличивается коэффициент эффективности использования площади, так как исключается длинный коридор. В коридорном доме с торцовыми квартирами, имеющими двухстороннюю ориентацию, площадь внеквартирных коммуникаций составляет 102 м2 (11%), а в секционном — 84 м2 (8,5%).

 

Концентрация всех вертикальных коммуникаций в одном месте ведет к тому, что такой узел занимает слишком большую площадь, которую уже нельзя получить за счет займа от двух смежных квартир. В связи с этим части квартир или целиком квартиры могут выступать из стандартной ширины здания (16, 40). Решение узла коммуникаций зависит от количества обслуживаемых им квартир.

 

 

То обстоятельство, что секционное здание состоит из изолированных секций, способствует появлению архитектурных форм, которых трудно добиться при коридорном построении. Независимость секций при определенных условиях участка строительства может быть легко использована для целого ряда приемов, хотя бы простым сдвигом объемов секций по общей стене. Сходный прием в домах коридорного типа, используемый для сокращения длины коридора и излома объема здания, требует увеличения длины здания для решения излома коридора на участке сдвига.

 

 

Автор: John Macsai / Джон Максаи. Источник: «Housing». John Wiley & Sons. New York. 1976 / «Проектирование жилых зданий». Стройиздат. Москва. 1979

Секционные дома малой и средней этажности

1. Секционные дома малой и средней этажности

• Наиболее распространенный тип
многоквартирных жилых зданий.
• Приемлемы в любом климатическом
районе
• Наиболее экономичны в строительстве

2. Особенностью объемно – планировочной структуры секционного дома

является
— Наличие одного коммуникационного узла
(вход, тамбур, лестничная клетка) на группу
квартир, входящую в состав секции.

3. Жилая секция

• Представляет собой ячейку, состоящую из
нескольких квартир, расположенных вокруг
лестничной клетки.
• По месту расположения в плане здания
секции подразделяют на рядовые,
торцовые, угловые поворотные, секциивставки.
• Количество квартир в секции – от двух до
восьми.

4. Рядовые секции

• Составляют основу плана
многосекционного жилого дома.
• Они имеют прямоугольную в плане форму
и две наружные стены

5. Примеры планировок секций для домов малой и средней этажности

Двухквартирные секции
-двусторонняя ориентация квартир
-сквозное проветривание
-Свободная ориентация дома в застройке
-Не экономично
-Применяются в южных районах

6. Четырехквартирная рядовая секция

7. Торцевые секции

• Располагаются в торцах дома
• Имеют три наружные стены, что
обеспечивает повышенную инсоляцию и
проветривание.
• Санузлы в торцевых секциях нельзя
размещать у наружных стен

8. Торцевая секция

9. Поворотные секции

Могут иметь различные
конфигурации и
применяться для поворотов
под различными углами,
сдвигов и создания
криволинейных очертаний
в плане дома.

10. Секции, разработанные специально для узла примыкания двух корпусов (секции – вставки): а — с лестницей по главному фасаду; б —

то же, со двора

11. Примеры планировочных решений многосекционных жилых домов

12. Секционный дом

Квартал малоэтажной
секционной блокированной
застройки г. Череповца
2-4 этажный
крестообразный
односекционный
дом
многосторонней
блокировки

17. Решение входа в жилой дом без лифта

• Вход в жилой дом секционной структуры
осуществляется через лестничную клетку
или вестибюль, размещаемый рядом.
• В I, II и III климатических поясах при входе
на л.к. необходимо устройство тамбура
глубиной не менее 1.2м, двери которого
должны открываться наружу.

18. Варианты решения входов в многоквартирные жилые дома

а – непосредственно
через лестничную клетку;

19. б — через вестибюль, расположенный перед лестницей и имеющий сквозной проход;

в — через вестибюль,
расположенный рядом
с лестницей;
1 — почтовые ящики;
2 — вестибюль;
3 — колясочная
-Число подъемов в одном марше д.б.
Не менее 3 и не более 18.
-Наименьшая ширина лестницы- 1.05м
-Ширина лестничной площадки –
не менее ширины марша
и не менее 1.2м
3
2
• Лестничные клетки должны иметь
естественное освещение через окна в
наружных стенах
• В 2х и 3х этажных домах I и II степеней
огнестойкости допускается проектировать
освещение естественным светом через
световые фонари в покрытиях размерами
не менее 1.5х2.5м, при этом необходимо
делать просвет между маршами не менее
0.7м.

22. Расположение лестницы в центре плана. Возможные планировочные решения

24. Расположение лестницы в центре плана.

25. Размещение мусоропровода в лестничной клетке при различной организации входа в здание

а, б — первый этаж; в — типовой этаж

26. Подсчет технико-экономических показателей.

1. Площадь застройки здания определяется как
площадь горизонтального сечения по внешнему
обводу здания на уровне цоколя, включая
выступающие части (крыльца, площадки входов).
2. Площадь жилого здания — сумма площадей этажей
здания, измеренных в пределах внутренних
поверхностей наружных стен, а также площадей
балконов и лоджий.
Площадь лестничных клеток, лифтовых и других шахт
включается в площадь этажа с учетом их площадей в
уровне данного этажа.
Площадь чердаков и хозяйственного подполья в
площадь здания не включается.
3. Общая площадь квартир жилых зданий определяется как
сумма общих площадей квартир этих зданий.
Общая площадь квартиры — сумма площадей жилых и
подсобных помещений + площади лоджий с понижающим
коэффициентом — 0.5, балконов и террас – 0.3, веранд и
холодных кладовых – 0.1.
Площадь помещений следует определять по их размерам,
измеряемым между отделанными поверхностями стен и
перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
4. Строительный объем жилого здания – сумма
строительного объема выше отметки 0.000
(надземная часть) и ниже этой отметки (подземная
часть).
Строительный объем здания определяется в
пределах ограничивающих поверхностей с
включением ограждающих конструкций, световых
фонарей и др., начиная с отметки чистого пола
каждой из частей здания, без учета выступающих
архитектурных деталей и конструктивных
элементов, балконов, портиков, террас.

секционные и точечные дома

Многолучевые высотные здания в жилищном строительстве

Дубынин Н.В. кандидат архитектуры. г.Москва Статья опубликована в журнале “Высотные здания” 2/07. Многолучевые высотные здания в жилищном строительствеС развитием проектирования и строительства высотных зданий возникает необходимость исследований и поиска их оптимальных архитектурных решений. В этой области имеется много аспектов, однако остановимся на наиболее интересном и значимом из них. При разработке архитектуры здания, основой, как правило, становится архитектурно-планировочное решение. Очевидно, что от того насколько удачно оно найдено, зависит в какой степени проект будет выгодным для инвестора при реализации, а также уровень комфортабельности и экономичности здания при и эксплуатации.

За основу планировочного решения высоток обычно принимают схемы точечных домов с широким корпусом. Их типологический ряд по планировочной схемевесьма многообразен и включает в себя варианты планов, по форме представляющих собой квадрат, прямоугольник, круг, эллипс и т.п., а также сочетание нескольких форм. Из них можно выделить варианты, которые по внутренней структуре, а также и внешним очертаниям напоминают буквы Y, Х, Ж или их графические сочетания. В отличие от простых схем они более интересны и оригинальны, но в то же время являются упорядоченными и четкими. На основе этих планировочных схем формируются многолучевые здания.

Поскольку термин «многолучевые здания» пока трудно найти в каком-либо архитектурном словаре, дадим его определение.

Многолучевые зданияформируются посредством планировочного приема, при котором объемно-планировочные элементы компонуются группами вокруг центрального ядра по нескольким направлениям в виде лучей. При этом под элементами объемно-планировочной схемы подразумеваются квартиры, а центральным ядром дома являются внеквартирные коммуникации (лестничные клетки, лифтовые холлы, внеквартирные коридоры и т.п.), технические помещения, инженерные коммуникации. Количество лучей может быть разным, от трех до восьми, так же, как и их длина и ширина .

Многолучевая схема планировки здания.

Разработки таких зданий появились с развитием индустриализации строительства многоквартирных жилых домов. В качестве примера можно привести «Проект дома для рабочих» на ул. Стромынка, в Москве, выполненный в 1924 г. архитектором Н.Ладовским [1. С.61].

Дом для рабочих. Москва, ул. Стромынка. Арх. Н.Ладовский. 1924 г. План 1-го этажа с квартирами.

Дом для рабочих. Москва, ул. Стромынка. Арх. Н.Ладовский. 1924 г. Схема застройки.

В дальнейшем многолучевая схема планировки не раз использовалась при проектировании многоквартирных жилых домов, как в нашей стране, так и за рубежом.

Подобные здания выявлены например, при анализе зарубежного жилищного строительства в литературе 60-х гг. ХХ в. [2. С.171-177], [3. С.386].

2-этажный дом в Грендале. Стокгольм. Швеция. Арх. Бакстрэм, Рейсмус. 1944-1946 г.г. План типового этажа.

2-этажный дом в Грендале. Стокгольм. Швеция. Арх. Бакстрэм, Рейсмус. 1944-1946 г.г. Схема застройки.

12-этажный дом в жилом комплексе Летциграбен. Цюрих. Швейцария. Арх. Штейнер. 1951-1952 г.г. План типового этажа.

12-этажный дом в жилом комплексе Летциграбен. Цюрих. Швейцария. Арх. Штейнер. 1951-1952 г.г. Вид застройки.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. План типового этажа.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. Схема застройки.

16-18 этажный жилой дом в жилом комплексе Кастел-Виллэдж. Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк), США. Арх. Пелхэм. 60-тые годы. Вид застройки.

Высотные жилые здания Марина-Сити. Чикаго (шт. Эллинойс). США. Арх. Бертран Голдберг и др. План типового этажа.

Высотные жилые здания Марина-Сити. Чикаго (шт. Эллинойс). США. Арх. Бертран Голдберг и др. Вид застройки.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. План типового этажа.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. Схема застройки.

Высотные жилые здания «Артур Шомбург Плаза». Нью-Йорк (шт. Нью-Йорк). США. арх. Гразен и др. Вид застройки.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. План типового этажа.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. Схема застройки.

Высотное жилое здание Лейк-Поинт Тауэр. Чикаго (шт. Иллинойс). США. Арх. Шиппорейт, Хейнрих. Вид застройки.

В отечественном опыте проектирования жилища многолучевая планировочная схема, нашла применение при разработке типовых серий и индивидуальных проектов. Подтверждением служит большое количество примеров, которые можно найти в литературе и строительных каталогах [4. С.80, 84,114, 117, 119], [5. С.29-40]

22-этажный крупнопанельный жилой дом П4/22. Москва, р-н Тропарево. Арх. А.Самсонов, А.Бергельсон. 1971г. План типового этажа.

22-этажный крупнопанельный жилой дом П4/22. Москва, р-н Тропарево. Арх. А.Самсонов, А.Бергельсон. 1971г. Вид застройки.

25-этажный каркаснопанельный жилой дом И-521А. Москва, просп. Маршала Жукова. Арх. Р.Саруханян. (МНИИТЭП М-2). 1974г. План типового этажа.

25-этажный каркаснопанельный жилой дом И-521А. Москва, просп. Маршала Жукова. Арх. Р.Саруханян. (МНИИТЭП М-2). 1974г. Вид застройки.

Проекты 24-этажных жилых домов в сборно-монолитных конструкциях с первым нежилым этажом И-1279, И-1289, И-1303. Москва, Каширское ш. Арх. Ю.Григорьев, Г.Калашников, И.Калашникова, И.Денисьев, В.Дадья. (МНИИТЭП М-2). 1995г. План типового этажа.

Проекты 24-этажных жилых домов в сборно-монолитных конструкциях с первым нежилым этажом И-1279, И-1289, И-1303. Москва, Каширское ш. Арх. Ю.Григорьев, Г.Калашников, И.Калашникова, И.Денисьев, В.Дадья. (МНИИТЭП М-2). 1995г. Вид застройки.

24-этажный каркасно-панельный жилой дом. Москва, Кантемировская ул. Арх. М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина. 1996г. План типового этажа.

24-этажный каркасно-панельный жилой дом. Москва, Кантемировская ул. Арх. М.Скулиновский, А.Юдаком, М.Кочергина. 1996г. Вид застройки.

Проект 25-этажного жилого дома в сборно-монолитных конструкциях И-1820 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 25-этажного жилого дома в сборно-монолитных конструкциях И-1820 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект комплекса жилых домов для экспериментального строительства И-1782/1-5 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект комплекса жилых домов для экспериментального строительства И-1782/1-5 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект 25-этажного жилого дома в монолитных конструкциях И-1822 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 25-этажного жилого дома в монолитных конструкциях И-1822 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

Проект 22-этажного жилого дома с ФОК и подземной стоянкой И-1737 (МНИИТЭП М-2). План типового этажа.

Проект 22-этажного жилого дома с ФОК и подземной стоянкой И-1737 (МНИИТЭП М-2). Фасад.

1. Индивидуальный 24-этажный дом с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой. Москва, ул. Академическая, вл. 38. Арх. В.В.Дзедушицкий, Н.Ю.Рожкова, С.Е.Голованов (ЦНИИЭП жилища). Перспектива.

При этом, со временем архитектурно-планировочные решения рассматриваемых многоквартирных жилых домов становились все более разнообразными и сложными.

В настоящее время, с активизацией высотного строительства, многолучевые здания используются в составе престижных жилых комплексов

1. Жилой комплекс «Янтарный». Москва, ул. Лавочкина, д. 34. Арх. А.А.Попов, М.Л.Павлова, Н.И.Кондрашина (ЦНИИЭП жилища). Перспектива застройки.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). План типового этажа.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). Схема застройки.

Многоэтажный жилой комплекс «Аркада Хаус». Москва, ул. Островитянова. Арх. Ю.А.Макаров и др. (НПО Архид). Перспектива застройки.

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). План типового этажа.

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). Схема застройки

Жилой комплекс «Северный город». Москва, ул. Дубнинская. («Капитал Групп»). Вид застройки

Жилой комплекс «Олимпия». Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2. (Концерн Крост). План типового этажа.

Жилой комплекс «Олимпия». Москва, ул. Исаковского, д. 39, вл. 27/2. (Концерн Крост). Перспектива застройки.

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. План типового этажа (вариант).

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. План типового этажа (вариант).

Варианты многолучевых зданий для высотного строительства. Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин. 2000 – 2003 г.г. Фасад.

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). План этажа

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). Вид застройки.

Многоэтажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями на первых этажах «Эдельвейс». Москва, ул. Давыдковская, вл. 3. Арх. В.А.Чурилов, А.Н.Горелкин и др. (ЦНИИЭП жилища). Вид застройки.

Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г. План типового этажа.

Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35 этажного жилого дома Арх. А.А.Магай, Н.В.Дубынин (ЦНИИЭП жилища). 2004 г. Перспектива.

Такое планомерное развитие и широкое применение рассматриваемых зданий можно объяснить преимуществами планировочной схемы. Так, выработанные в настоящее время архитектурные решения многолучевых жилых домов имеют следующие положительные качества.

1. Получение в объеме одного здания широкой палитры квартир разных типов за счет возможности варьировать планировку по этажам, что обеспечивает гибкость в учете демографического состава населения района застройки, или фактора “покупаемости” разных типов квартир. Кроме того, возможно дифференцировать площади одинаковых типов квартир. Так, квартиры с одним количеством комнат имеют разные площади, что позволяет более эффективно осуществлять выбор жилья при заселении.

2. Возможность размещения до 13 квартир на этаже. Все квартиры хорошо защищены от шума лестнично-лифтовой зоны, имеют расширенные площади подсобных помещений.

3. Оптимальное решение внеквартирных коммуникаций, позволяющее включить в их состав дополнительные шахты и помещения для размещения компьютеризированных и автоматизированных инженерных систем, современную аппаратуру, в том числен и периферийные устройства бытовой техники.

4. Программируемое изменение размеров лучей (длину и ширину), дающее преимущество для архитектурно-планировочного решений, например, расширение или сужение силуэта здания по высоте, получение вариантов асимметричных и даже переменных по этажам решений в плане.

5. Выразительное и вариантное завершение, что создает наилучшие предпосылки для устройства в верхних этажах квартир типа “пентхауз”.

6. Превращение дома в многофункциональный комплекс с учреждениями обслуживания, предприятиями торговли а также с включением в объем здания офисов, гостиниц и других объектов общественного назначения.

 

Экономичность рассматриваемого типа жилых домов заключается в следующем:

широкий корпус здания, обеспечивающий уменьшение показателя отношения периметра наружных стен к ограждаемой площади. Коэффициент ограждения К = 0,16 м (секция П 44Т-4 К= 0,23 м) (отношение периметра наружных стен к ограждаемой площади)

компактность внеквартирных коммуникаций и уменьшение их удельной площади по отношению к площади обслуживаемых квартир;

использование меньшего количества лифтов на то же количество квартир на этаже по сравнению с типовыми домами секционного типа.

 

Таким образом, перечисленные преимущества многолучевых зданий, а также то, что их планировочная схема подходит для условий высотного строительства, позволяют сделать вывод, что они являются перспективным видом высоток.

Делая предположения о путях дальнейшего развития высотного строительства, связанного с использованием многолучевых высотных домов можно выдвинуть не мало интересных концептуальных предложений. Например, строительство жилых комплексов в экологически-чистых районах, являющихся наиболее комфортными для жилья. Или, застройка высотками искусственно создаваемых территорий над междугородными магистралями. Подобные перспективы — ближайшее будущее отечественного строительства. Об этом позволяет говорить динамика развития строительства в центральных городах страны, а также повышение уровня проектирования и перспективные проработки ведущих организаций.

 

Однако к сказанному следует добавить, что принять за основу многолучевую схему плана 17-ти этажки и механически трансформировать ее в высотный комплекс, увеличив количество лестниц и инженерно-технического оборудования было бы неправильно. Вряд ли получившееся здание оправдает ожидания инвесторов и вызовет одобрение у будущих жильцов. Вопросы проектирования высотных объектов весьма специфичны, требуют проработки многими специалистами, и их может решить далеко не каждое архитектурное бюро, или даже институт. Проектирование таких зданий остается приоритетом крупных организаций с научной базой имеющих опыт проектирования подобных объектов.

Поэтому проектировщик, прежде чем взяться за такой объект должен серьезно оценить свои возможности, а инвестор при поиске подрядчика разработчика проекта, обращать внимание не только на цену работ, но и опыт.

 

Приложение

В современной архитектурной практике существует ряд профессиональных терминов, которые часто используются в литературе, проектных материалах и считаются общеизвестными. Однако, их определения не даны в современных словарях, в связи с чем, у разных авторов, их трактовка и вкладываемый смысл, нередко отличаются. Чтобы избежать возможных недоразумений, в данном приложении приведена трактовка терминов, используемых статье.

Архитектурное решение здания ( архитектура здания) – архитектурная часть проекта с комплексным решением функциональных, конструктивных, и эстетических требований к объекту, а также социальных экономических, санитарно-гигиенических, экологических, инженерно-технических аспектов. Его главными разделами являются архитектурно-художественное, архитектурно-планировочное и конструктивное решения.

Архитектурно-художественное решение ( архитектурно-художественный образ, облик) здания – проектные материалы, представляющие внешний вид и интерьеры объекта, выполненные в соответствии с концепцией, выбранным архитектурным стилем, посредством проработки объемно-пространственного, архитектурно-композиционного решений и архитектурно-художественных приемов.

Объемно-пространственное решение здания – моделирование внешней формы объема здания на основе объемно-планировочного решения.

Архитектурно-композиционное решение – построение композиции объемов всего здания, фасадов, интерьеров при обработке объемно-пространственного решения посредством архитектоники объемных форм и архитектурно-художественных приемов.

Архитектурно-художественные приемы – используемые в зодчестве художественные приемы композиции, сочетания материалов, обработки поверхностей, освещения и т.п.

Архитектурно-планировочное решение здания – проектные материалы, представляющие поэтажные планы здания, проработанные с учетом планировочной схемы, функционально-планировочного и объемно-планировочного решений.

Планировочная схема – структура плана, в которой определено размещение основных помещений и их конфигурация с учетом предполагаемой конструктивной схемы здания.

Функционально-планировочное решение здания – решение поэтажных планов, где определены набор помещений, их назначение и функциональные взаимосвязи.

Объемно-планировочное решение здания – решение поэтажных планов, где взаимоувязаны габариты помещений в плане и в общем объеме здания.

Литература:

1.У.Брумфилд, Б.Рубл. Жилище в России: век ХХ. Архитектура и социальная история. – Монографический сборник. – М.: «Три квадрата», 2001. – 192 с.: ил.

В.Г.Калиш, В.А.Коссаковский, О.И.Ржехина Типы домов и квартир за рубежом (многоэтажное жилищное строительство). – Академия строительства и архитектуры СССР НИИ жилища. – М.: Государственное издательство литературы по строительству, архитектуре и строительным материалам, 1959. – 301 с.: ил.

3. Проектирование жилых зданий: Пер. с англ. (В.А.Коссаковского, М.С.Школьникова, Б.К.Явнеля) /Дж. Максаи, Ю.Холланд, Г.Нахман, Дж.Якер. – М.:Стройиздат, 1979/ — 488 с.: ил., табл. – Перевод изд.: Housing, / J/ Macsai, E. Holland, H. Nachman, J. Wiley & Sons. Inc. – 1976.

4. Жилые дома, построенные по образцовым, типовым и повторно применяемым проектам в г. Москве. Правительство Москвы, Москомархитектура, МНИИТЭП. – М.: «Реформ-Пресс», 2000. – 136 с.: ил.

5.Московский территориальный строительный каталог МТСК. Правительство Москвы, Москомархитектура. Часть 1 – Здания и сооружения. Раздел МТСК-1.1 – Жилые здания. Том 2 – Перечень и каталожные листы проектов жилых домов и блок-секций для массового индустриального строительства, индивидуальных, повторно-применяемых и экспериментальных, блокированных жилых домов и коттеджей для перспективного строительства. – М.: — 1999. – с.: ил.

6.Центральный научно-исследовательский и проектный институт жилых и общественных зданий ОАО ЦНИИЭП жилища (Проспект). – М.: ОАО ЦНИИЭП жилища, 2004. – 97 с.: ил.

7.Ю.Г.Граник, А.А.Магай, Н.В.Дубынин и др. Архитектурно-технические решения нового типа энергосберегающего высотного 35-ти этажного жилого дома. – М.: ОАО ЦНИИЭП жилища, 2004. – 31с.: ил.

8.Рекламные проспекты компаний: «Капитал Групп», «Декра», «Крост».

architektonika.ru

Многосекционные жилые дома. Композиционное решение рынков и торговых центров

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтажно объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслуживаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми-квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы-рехквартирные секции обладают большей фадостроительной маневренностью.

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориентации, что обеспечивает различную градостроительную маневренность жилых зданий. Расположение и состав секций квартир в проектах имеют цифровое обозначение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в плане дома-рядовое, торцовое, угловое). Например, обозначение Т.2-3-3 характеризует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами в т.

Многоквартирные секционные дома — основной тип жилых зданий в застройке городов и крупных поселков. Группу квартир, объединенных одной лестничной клеткой, называют жилой секцией.

Строительство жилых домов в последние годы ведется на основе типовых блоков-секций, т.е. автономных отсеков из одной или нескольких жилых секций. По местоположению в здании блоки-секции называют: рядовыми, торцовыми, угловыми, в виде трилистника, крестовины и др. Из таких секций компонуются дома различной протяженности и конфигурации. Применение типовых блоков-секций придает разнообразие жилой застройке.

Многоэтажные дома городского типа по планировочному решению разделяют:

На многосекционные (рис. 1.4, а) — в таких домах на каждом этаже вокруг лестничной клетки расположено 2-8 квартир, которые, поэтажно повторяясь, образуют секции;

Односекционные, или точечные (рис. 1.4, б) — с одной лестничной клеткой, вокруг которой располагаются квартиры. Конфигурация таких зданий самая разнообразная (прямоугольная, парноблочная, трехлучевая, крестообразная). Секционные дома пригодны для всех климатических районов и поэтому широко распространены в практике строительства;

3. Наружные стены жилых зданий. Силовые и не силовые воздействия на стены. Типы стен по несущей способности

Конструктивные элементы подразделяют на несущие и ограждающие. Такое подразделение связано с назначением этих элементов, с условиями их работы в структуре здания при восприятии тех или иных сочетаний нагрузок и воздействий, которым подвержено здание и его элементы как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.

Воздействия по своему характеру делятся на две группы: силовые и несиловые. К силовым (или механическим) относятся: нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, от давления ветра, сейсмические, ударные и др.

Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п.

Назначение несущих конструктивных элементов здания (или, как принято говорить, несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт.

Назначение ограждающих конструктивных элементов здания (или ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера.

НЕСУЩИЕ СТЕНЫ — это конструкции для восприятия вертикальных нагрузок или для передачи горизонтальных нагрузок. Вертикальные нагрузки — это, например, собственный вес и полезная нагрузка на перекрытиях, горизонтально действующая нагрузка — это, например, ветровая нагрузка. Несущие стены должны удовлетворять требованиям статики. Несущая способность определяется в основном толщиной стены и ее «стройностью». При этом должны выдерживаться минимальные толщины стен согласно DIN 1045

Несущие наружные стены наряду с их несущей способностью должны удовлетворять требованиям тепло-, влаго-, шумо- и пожарозащиты.

Стены могут быть армированными и неармированными. Они должны армироваться при нагрузках на растяжение, при опасности продольного изгиба, при внецентрен-ной нагрузке и если они не раскреплены стенами жесткости или другими конструкциями.

Расположение арматуры зависит от характера нагрузки. При этом различают стены, работающие на сжатие, стены, работающие на изгиб, и стены, работающие на сжатие с изгибом. Стены, работающие на сжатие, например внутренние стены, армируются как колонны. Стены, работающие на изгиб, например подпорные стены, армируются как плиты. В случае стен, работающих на сжатие с изгибом, как, например, наружные стены подвалов, применяется арматура, соответствующая преобладающей нагрузке.

Стены, работающие на сжатие, имеют арматуру, расположенную с обеих сторон. Она состоит из главной арматуры (продольной арматуры), которая называется также сжатой арматурой, и из поперечной арматуры. Главная арматура располагается вертикально в направлении нагрузки, поперечная арматура располагается под прямым углом к ней. Она служит в основном для распределения нагрузки и для предотвращения образования усадочных трещин. Наружные арматурные стержни заанкериваются в теле стены с помощью S-образных крюков или закладных хомутов. В углах и на свободных концах требуется дополнительное армирование.

§ 14. Секционные многоквартирные жилые дома

Переход к применению индивидуальных квартир, рассчитанных на одну семью, вызвал необходимость по-новому поставить и решить основные проблемы проектирования и строительства жилищ в целом. Новые типы квартир потребовали дифференциации жилых домов в зависимости от количественного и возрастного состава семей.

Основными типами жилых домов для массового строительства в городах нашей страны являются 5-этажные дома секционного типа как наиболее дешевые и простые в производстве и в эксплуатации. На разных этапах строительства могут меняться типы квартир и принципы их планировки в соответствии с увеличением нормы заселения, повышением технического благоустройства, развитием общественно-бытового обслуживания, улучшением материально-технической базы строительства, но основная структура секционного многоэтажного жилого дома, по-видимому, сохранится и в будущем.

Секционные многоквартирные жилые дома состоят из 4-6, и более секций; они проектируются для городской застройки в 5, 9, 12 и 16 этажей. К этой категории относятся дома секционно-галерейного и коридорно-секционного типа, а также односекционные дома башенного типа.

Массовое индустриальное жилищное строительство в СССР определило целесообразность и необходимость создания серий типовых проектов, в состав которых включаются жилые дома, имеющие общие конструктивные решения, однотипную планировку квартир и секций с аналогичным их оборудованием. Учитывая требования, вытекающие из условий удобного расселения и разнообразных приемов городской жилой застройки, в серии массового строительства обычно входят секционные 5-этажные жилые дома различной протяженности, а также дома повышенной этажности коридорного (гостиничного) и башенного типа. В Москве, Ленинграде и Киеве разработаны серии типовых домов повышенной этажности.

Примеры решения домов

Пример решения 9-этажного секционного жилого дома показан на рис. 2-15. Этот дом из прокатных панелей решен на основе бескаркасной конструктивной схемы с частым шагом поперечных несущих панельных стен и скомпонован из рядовых и торцовых секций с лоджиями.

Практика проектирования показала, что планировка квартир с малыми жилыми площадями (например, одно- и двухкомнатные квартиры) хорошо решается в односекционных домах башенного типа, преимуществом которых является угловое проветривание. Строительство таких квартир почти не удорожается по сравнению с квартирами в секционных домах. Примером решения односекционного жилого дома может служить получивший большое распространение в практике московского строительства 9-этажный крупноблочный дом с восьмиквартирной секцией.

Рис. 2-15. Жилой дом из прокатных панелей а —план; б — общий вид

С аналогичным конструктивно-планировочным решением в 10-м квартале Новых Черемушек и в других районах Москвы построен ряд 12-этажных односекциоиных домов башенного типа.

Дома с вариантами пристроенных магазинов по торцовой и продольной сторонам зданий показаны на рис. 2-16. Пристроенные магазины рассчитаны на торговлю продовольственными и промышленными товарами. При этом в габаритах первого этажа жилого дома размещаются только административно-бытовые помещения.

Рис. 2-16. Размещение магазинов и помещений обслуживания населения в крупнопанельных жилых домах

а — план первого этажа продовольственного магазина на 26 условных рабочих мест; 6 — план первого этажа промтоварного магазина на 37 условных рабочих мест; в — размещение помещений обслуживания населения в первом этаже жилого дома: 1 — прием телевизоров в ремонт; 2 — отдел заказов; 3 — кулинария; 4 — кафетерий; 5 —бюро добрых услуг; 6 — прием и выдача, белья; 7 — детская комната

Рис. 2-17а. Односекционяый 9-»тажный дом с лестницей без естественного освещения

Рис. 2-17б. Односекцкоиный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом

Для хранения товаров и подготовки их к продаже под всем зданием устраивается подвальный этаж. Торговые залы, вынесенные за пределы жесткой конструктивной системы жилого дома с поперечными несущими стенами, решены в железобетонном каркасе с сеткой колонн 6X6 м. На том же изображен трехсекционный многоэтажный дом со встроенными в первом этаже вспомогательными и подсобными помещениями. Конструкции первого этажа дома, занятого торговыми и обслуживающими помещениями, осуществляются в сборном железобетонном каркасе.

Пример решения односекционного 9-этажного жилого дома башенного типа с лестницей без бокового естественного освещения показан на рис. 2-17, а. В основу решения дома положена четырехквартирная секция, имеющая четкую конструктивную схему с редким шагом несущих панельных стен. Односекцнонный 9-этажный дом с лестницей, освещаемой естественным светом, приведен на рис. 2-17, б.

Рис. 2-18. 16-этажный секционно-галерейный дом

а — секция без галерея; б — с галереей: в, г — план трех-секционного дома (этаж с галереей и без неё)

Жилые дома галерейно-секционного типа в южных районах применяются высотой до 5 этажей с открытыми галереями, с которых устраиваются входы в отдельные квартиры. В крупных городах проектируются секционнo-галерейные дома повышенной этажности с закрытыми остекленными галереями через 1—2 этажа и более. Входы в квартиры в этом случае могут осуществляться непосредственно с галерей или через дополнительные внутренние лестницы.

Планировка шестиквартирной секции 5-этажного секционно-галерейного дома изображена на . Примером решения секционно-галерейного дома большой этажности является 16-этажный дом, представленный на рис. 2-18. Секционные жилые дома большой этажности могут решаться на основе секционно-коридорной планировочной схемы с одноэтажными или двухэтажными квартирами, располагаемыми в двух уровнях (рис. 2-19).

Рис. 2-19. 16-этажный дом коридорного типа с квартирами в двух уровнях

а — план квартир на 1, 3, 5, 7, 11, 13 и 15-м этажах; б — то же, на 2, 4, 6, 8, 10, 12, 14 и 16-м этажах; в — схема планов чётных этажей; г — то же, нечётных

Типы многоэтажных жилых домов . Многоэтажные многоквартирные жи­лые дома занимают все больший удельный вес в практике жилищного строительства. Применение их позволяет значительно увеличить количество квар­тир в доме, повысить плотность застрой­ки городов и поселков, что содействует сокращению территории застройки. По­следнее приобретает огромное значение, так как расширение территории городов обостряет транспортную проблему, приводит к удорожанию инженерных сетей, увеличивает расстояние между жильем и местами работы и отдыха, что, в свою очередь, сокращает свободное время че­ловека.

В практике строительства и проекти­рования малых и средних городов и по­селков распространены 4- и 5-этажные многоквартирные жилые дома, для крупных и крупнейших городов харак­терны 9- и 12-этажные дома, а также по­вышенной этажности (17… 25 этажей) и высотные (свыше 25 этажей). Термин «высотное здание» определяет понятие здания, превышающего высоту, доступ­ную для тушения пожара с автомеханиче­ских лестниц, которые позволяют в мас­совом варианте достичь высоты 28 м, а в специальном исполнении — 50 м. Эконо­мичность, структура и форма много­этажных зданий определяются типом объемно-планировочного решения здания и рациональным выбором несущей кон­структивной схемы.

Многоэтажные жилые дома проекти­руются и строятся секционными, кори­дорными и галерейными.

Распространенной конструктивной схемой многоэтажных 9- и 17-этажных домов являются многоэтажные крупнопа­нельные здания. В высотных домах при­меняется каркасно-ствольная схема. В шахте ствола располагаются лестнич-но-лифтовые узлы и инженерные верти­кальные коммуникации. Объемная шах­та-ствол возводится обычно из монолит­ного железобетона в скользящей опалуб­ке. Наилучшая планировка достигается в тех случаях, когда формы ствола и пла­на здания подобны. Если план здания круглый, шахта цилиндрической формы, если треугольный-треугольная призма. При вытянутом плане строят две шахты.

Для многоэтажных зданий большое значение приобретает организация проти­вопожарных мероприятий. В домах коридорного и галерейного типов высотой де­сять и более этажей общие коридоры или галереи должны иметь выходы на две незадымляемые лестницы при жилой пло­щади этажа более 300 м 2 . В домах до де­сяти этажей при жилой площади этажа более 300 м 2 допускается устройство одной лестничной клетки; при этом в торцах коридорных зданий следует в противопожарных целях предусматри­вать общие балконы для всех квартир, соединенные наружными эвакуационны­ми лестницами до отметки пола пятого этажа.

Многоэтажные дома коридорного и галерейного типа должны иметь не ме­нее двух эвакуационных лестниц. С увели­чением этажности возрастает роль ве­тровых нагрузок, которые при расчете и конструировании обусловливают со­ответствующее объемно-пространствен­ное решение здания и его архитектурно-планировочную структуру; усложняется решение вертикального транспорта-лест-нично-лифтовых узлов и систем инже­нерных коммуникаций; повышается степень противопожарных требований, влияющих на схему внутренних коммуни­каций, выбор типов лестниц и лифтов, нормирование расстояния до них от ка­ждого помещения; увеличивается шум от трубопроводов, мусоропроводов, лифтов. Поэтому при проектировании зданий сле­дует решать весь этот комплекс вопро­сов.

В многоэтажных домах важное значе­ние приобретает организация эвакуационных путей. В домах высотой до пяти этажей предусматривают один эвакуа­ционный путь через лестницу, располо­женную в несгораемой лестничной клетке с естественным освещением.

В 9-этажных жилых домах (сек­ционных) все квартиры имеют по одному выходу к эвакуационной лестнице. В квартирах, размещенных выше пятого этажа, устраивают также переходы по лоджиям и балконам в смежную секцию либо выходы на наружную эвакуацион­ную лестницу. В 9-этажных коридорных и галерейных домах с жилой площадью этажа свыше 300 м 2 организуют устрой­ство выводов из коридоров и галерей не менее чем на две эвакуационные лест­ницы. В зданиях свыше десяти этажей не­обходимо устройство незадымляемой лестницы.

Незадымляемость лестниц органи­зуют путем введения воздушной зоны на пути к эвакуационной лестнице (для ис­ключения дыма в лестничной клетке) или устройством открытой либо полуоткры­той лестницы, размещаемой за предела­ми контура наружных ограждений (стен) жилого дома. При закрытых лестницах незадымляемость лестничных клеток обеспечивается подпором воздуха при по­будительной вытяжке дыма из лест­ничных клеток, шлюзов и холлов через вентиляционные каналы и шахты с клапа­нами и самозакрывающимися дверями на каждом этаже. Открывание клапанов и включение вентиляторов осуществляет­ся автоматически от специальных датчи­ков дымообнаружения.

Объемно-планировочные решения секционных домов

Секционные жилые дома состоят из жилых секций, каждая из которых имеет общий узел вертикальных коммуникаций (лестнично-лифтовой) для группы поэтаж­но объединенных квартир. Секция-это часть жилого дома с квартирами, обслу­живаемыми одной лестницей.

Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести- и восьми- квартирные и более. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономное использование вертикальных коммуникаций, однако трех- и четы- рехквартирные секции обладают большей градостроительной маневренностью.

В III и IV климатических районах в целях обеспечения сковозного проветривания допустимо применение секций с двумя квартирами на этаже при его общей пло­щади 150… 200 м 2 .

Различают рядовые (средние) секции и торцовые с окнами в торце или без них, угловые с различным числом и составом квартир, ограниченной (меридиональной), частично ограниченной и неограниченной (широтной и меридиональной) ориента­ции, что обеспечивает различную градо­строительную маневренность жилых зда­ний. Расположение и состав секций квар­тир в проектах имеют цифровое обозна­чение (число жилых комнат квартир) и буквенное (расположение секции в пла­не дома-рядовое, торцовое, угловое). На­пример, обозначение Т.2-3-3 характери­зует трехквартирную торцовую секцию с двух- и трехкомнатными квартирами и т.п.

В архитектуре современного инду­стриального жилого дома формообразо­вание тесно связано с функциональным содержанием и прежде всего со структу­рой секций. При этом основные градации этажности обусловливают ряд особенностей. Так, если для девятиэтажных жилых домов лоджия или балкон в каждой квар­тире не является

Рис.1Композиционные схемы планов многоэтажных домов.

необходимым исходя из противопожарных требований, то для 12-этажных и более высоких зданий они обязательны. Структура фасада во мно­гих случаях обусловливается этими тре­бованиями.

Решения входов, окон, группировка лоджий и характер образуемого ими пят­на, обрамление лоджий и стенок, на ко­торые опираются их плиты, материал, фактура и цвет ограждения, способы устройства венчающей части входят в число основных композиционных эле­ментов фасадов жилых зданий.

Требования инсоляции помещений в I и II строительно-климатических райо­нах определяют применение секций ши­ротных, расположенных продольной осью в общем направлении восток-за­пад, и меридиональных, расположенных продольной осью в общем направлении север-юг. В настоящее время в проект­ной практике распространены широтные четырехквартирные. секции с набором квартир 2-2-3-3 или 1-2-3-3

Для меридиональных домов, ориента­ция которых допускается лишь на две стороны горизонта (восток и запад), по­добного ограничения не существует и квартиры в них обычно имеют одно­стороннюю ориентацию. Поэтому мери­диональные секции используют для размещения шестикомнатных (с общей площадью 250…400 м 2) и более квартир при наличии в секции не менее двух лифтов.

В III и IV климатических районах не допускается односторонняя ориентация квартир, кроме квартир, проветриваемых через лестничную клетку в III климатиче­ском районе, поэтому ме­ридиональные секции обычно исклю­чаются для применения.

Структурная и ритмическая компонов­ка секционных зданий в целом предопре­делены их функциональным назначением и зависят от типов секций.

Многосекционные жилые дома обра­зуются на основе блокировки ряда секций различного состава и конфигурации в со­ответствии и на основе требований рассе­ления семей имеющегося численного и демографического состава, а также композиционного решения зданий и за­стройки в целом. Выбор протяженности домов зависит от экономических и градо­строительных требований.

Целесообразно применение многосек­ционных домов длиной более 90 м, о чем свидетельствует практика застройки по­следних лет.

Ритмическое построение протяженных фасадов обусловливается параметрами типологических элементов-квартир и секций, разрезкой стены и местонахо­ждением балконов и лоджий. Для домов выше 16 этажей целесообразна протяжен­ность не более двух-трех секций вслед­ствие большого затенения территории. Ширина жилых домов, обеспечивающая компактность решений, целесообразна в пределах 13… 15 м-для I климатиче­ского района, 11… 13 м — для II и III и 9…10м-для IV.

Точечные односекционные жилые до­ма башенного типа представляют собой структуру поэтажных квартир,сгруппиро­ванных вокруг единого узла верти­кальных коммуникаций — лестнично-лиф-тового блока. Многоэтажные точечные дома проектируют многоэтажными (9, 12, 16, 17 и более этажей). Этот тип жилого дома дает возможность повысить плот­ность и композиционно обогатить за­стройку, улучшить гигиенические каче­ства квартир за счет периметра наружных стен на единицу площади по сравнению с многосекционными. Стремление к поиску экономичных и выразительных ре­шений приводит к многообразию объемно-пространственных решений точечных домов с разнообразной усложненной формой плана.

В отечественной и зарубежной практике применяются следующие планировочные решения: трехлучевые, тавровые, кре­стовые, парноблочные и т. п. Усложнение формы плана дает возможность более целесообразного объемно-планировочного решения жило­го дома, позволяет предусмотреть на эта­же большее количество квартир с обеспе­чением требований инсоляции и компакт­ной планировки при любой ориентации дома, а также достижение выразительной объемной композиции здания. Однако та­кое объемно-планировочное решение па­нельных домов требует более сложных конструкций. Экономичность здания в значительной мере определяется рацио­нальностью организации лестнично-лифтового узла. В точечных домах расчле­ненной формы проветривание части квар­тир организуют с использованием по­этажных коридоров через оконные про­емы в торцовых стенах.

В условиях комплексной застройки, при сочетании зданий разной этажности протяженным домам большей частью от­водятся функции фона.

Точечные дома большой этажности либо сочетаются с фоновыми в качестве ритмически определенных, регулярно по­ставленных элементов жилого образова­ния (чаще улицы), либо играют роль акцентов.

Обычно проекты многоэтажных многосекционных жилых домов раз­рабатывают в составе группы жилых домов, жилого комплекса или района. При этом объемно-планировочное реше­ние дома формируют на основе приня­тых для данного климатического регио­на типовых серий блок-секций.

Объектами индивидуального проек­тирования многоэтажные многосекцион­ные дома становятся относительно ред­ко: в случаях, когда они играют роль градостроительных акцентов, имеют большую по сравнению с типовыми зданиями этажность, а иногда и отлич­ное конструктивное решение.

Серия типовых проектов обычно содержит ограниченное число проектов секционных домов с наиболее массовы­ми типами квартир, набор блок-сек­ций, блокировочных вставок и один-два проекта односекционных домов. Наряду с этим основным (опорным) составом блок-секций в серию могут быть соглас­но демографическим требованиям вклю­чены профилированные блок-секции с квартирами для одиночек, для мало­семейных, для семей из представителей трех поколений. Вся серия базируется на единых строительной и конструктив­ной системах, единых конструктивно- планировочных параметрах.

П ро ектирование многосекционного здания заключается в компоновке его из типовых блок-секций, выбранных в соответствии с градостроительными требованиями к этажности здания и ориентации квартир, демографическими — к составу квартир, художествен­ными и градостроительными — к форме здания, цвету и фактуре наружных стен и функционально-декоративных элементов. И все это с учетом особен­ностей общей композиции застройки, которая может вызвать необходимость устройства открытых, замкнутых или полузамкнутых дворовых пространств. Таким образом можно выделить следующие виды секций для многосекционных домов:

Т-образные секции наряду с поворотными и угловыми дают возмож­ность формировать в застройке замкнутые и полузамкнутые дворовые пространства, что часто является необходимым в компоновке жилого комплексам. Кроме того, из Т-образных секций компо­нуют протяженные дома с переменной этажностью, что не только придает объему здания выразительную форму, но и улучшает инсоля­цию зданий и территории.

а), б) — т-образные секции; в) -поворотная секция

Крестообразные секции при блокировке дают более дробные разде­ления пространства застройки, которые более сомасштабны малой и средней этажности застройки, чем поворотные или Т-образные, Поэ­тому крестообразные рядовые секции широко применяют в проектах 2… 4-этажных домов для плотно-низкой застройки.

Торцовые секции в отличие от рядовых имеют одну наружную поперечную стену. Благодаря этому планировка секции и квартир в зоне, примыкающей к наружному торцу, может быть изменена по сравнению с планировкой рядовой секции. Возможность устройства окон в торцовой стене приводит иногда и к повороту на торце конструктивно-планировочных осей секции на 90° (рис. 5.5). Это вносит разнообразие в планировку квартир, их компактность и состав секции. Однако преимущество торцовых секций используют далеко не всегда. Чаще (особенно в полносборном строительстве) применяют так называемые рядовые торцовые секции, идентичные по планировочному решению рядовым и отличающиеся от них только конструкцией глухой торцовой стены —утепленной.

Поворотные секции служат для компоновки протяженных домов ломаного очертания в плане. Секции компонуют с одним или двумя скошенными углами (обычно 135°) путем отклонения от ортогонали торцовой поперечной стены секции с образованием у плоскости блокировки помещений трапециевидной формы в плане. В полносбор­ном строительстве для сокращения номенклатуры малотиражных из­делий вместо поворотных секций применяют косые блокировочные вставки, образующие лоджии в примыкающих квартирах. Поперечные стены торцовых секций, примыкающие к блокировочной вставке, проектируют утепленными.

Компоновку угловых секций осуществляют ограниченной или неограниченной ориентации. В первом случае секция содержит 4…5 квартир (рис. 5.7), во втором —не более трех. Узел вертикального транспорта обычно размещают в темном пространстве внутреннего угла секции. Секции блокируют по всей ширине торцовых стен или на половину ширины здания. Распространенным является прием размещения у торцов блокировки санитарных помещений квартир, что упрощает устройство инженерного оборудования зданий.

Поворотные секции

Одно из основных экономических требований к объемно-планировочному решению секций многоэтажных домов — целесообразное использование дорогих вертикальных коммуникаций (лифтов и незадымляемых лестниц) путем обслуживания ими наибольшего числа квартир. Установлено, что даже в 9-этажных секционных домах с уве­личением квартирности секций стои­мость 1 м 2 общей площади снижается на 2% в 6-квартирной и на 5% в 8-квартирной секциях по сравнению с 4-квартирной (при квартирах в 1—3 комнаты). В зданиях выше 9 этажей, секции которых оборудованы двумя — тремя лифтами, относительное сниже­ние стоимости общей площади в 8-квар­тирной секции по сравнению с 4-квар­тирной достигает 8—10%

Возможности увеличения квартир­ности меридиональных секций также не беспредельны: нормативное ограничение общей площади квартир этажа секции 500 м 2 не позволяет увеличить свыше 12 м длину полутемных тупиковых ко­ридоров, ведущих от лестнично-лифтового узла к квартирам. Практически это позволяет разрабатывать секции не более чем с 6—7 1-, 2- и 3- комнатны­ми квартирами или с 8—10 квартирами для малосемейных.

Для увеличения квартирности и по­вышения компактности горизонталь­ных коммуникаций вводят световые карманы для естественного освещения тупиковых коридоров, усложняют кон­фигурацию секции, используют прием диагонально-лучевого расположения квартир.

Усложнение формы плана секции не всегда эффективно, так как, способ­ствуя удешевлению за счет большей квартирности секции и компактности горизонтальных коммуникаций, может одновременно приводить к удорожанию из-за увеличения периметра наружных стен. Поэтому целесообразность при­менения непрямоугольной формы сек­ции должна проверяться экономическим расчетом. Непрямолинейную форму секции чаще допускают в случаях, когда это обеспечивает дополнительные функциональные преимущества. Так, например, непрямолиней­ная форма секции, спроектированной для применения в III климатическом районе, обеспечивает требуемое в этом климате сквозное (или угловое) про­ветривание пяти квартир, тогда как прямоугольная секция позволяет органи­зовать сквозное проветривание только двух квартир.

Также оправдано усложнение формы секций, предложенное для IV климати­ческого района. Благодаря такому усложнению необходимое в данном районе сквозное проветривание получают четыре квартиры, и обеспе­чивается самозатенение здания.

С ростом этажности зданий наряду с горизонтальными коммуникационными элементами (коридорами и галереями) появляется необходимые вертикальные коммуникационные элементы сообщения (лифты, лестницы и т.д.).

В зависимости от преобладания коммуникационных элементов различают типы домов:

    секционного типа – много- и односекционного,

    коридорного типа

    галерейного типа

    коридорно-секционного типа

    галерейно-секционного типа.

Секционные дома .

Секционные дома являются домами наиболее распространенного планировочного решения.

Многосекционные дома образованы из нескольких жилых секций. Облику многосекционного дома характерна протяженность или (и) сложное композиционное планировочное решение. Протяженность высотных зданий ограничивают градостроительные требования — например, возможность создания длительного затенения территории.

рис… Пример планировочного решения поворотно-торцевой секции


рис… пример планировочного решения многосекционного дома с квартирами в двух уровнях

Односекционные дома состоят из одной жилой секции. Преобладающим в облике такого дома является вертикальная составляющая. Компактные (точечные или башенные) отсюда и термины – точечного типа или башенный дом.

По своей объемно-планировочной структуре дома односекционного типа могут быть:

Компактные с поэтажной группировкой квартир непосредственно вокруг лестнично-лифтового узла. Такие дома часто называют «точечного» или «башенного» типа;

Усложненной конфигурации;

Расчлененной конфигурации;

С использованием поэтажных коридоров.

При компактной группировке квартир (возможно размещение 4-6квартир), во всех остальных случаях до 12.


а

б

в

рис… односекционный дом

а — с использованием поэтажных коридоров, б – усложненной конфигурации с использованием поэтажных коридоров, в – расчлененной конфигурации

Планировочные решения секционных домов чрезвычайно разнообразны. Однако их гигиенические качества квартиры и градостроительные особенности здания зависят от числа квартир в секции. В зависимости от числа квартир и количества в них комнат различают здания неограниченной и ограниченной ориентации (если есть однокомнатные квартиры).

Коридорного типа

В домах коридорного наиболее развиты горизонтальные коммуникационные элементы в виде поэтажных коридоров, расположенных в середине здания. Т.к. окна квартир в этих домах выходят только на 1 сторону, то по требованиям инсоляции они могут быть только меридиональными и только для I и II климатического районов. Это связано с отсутствием сквозного проветривания в квартирах.

Достоинствами коридорных домов являются возможность проектирования широкого корпуса (до 15м), эффективное использование вертикальных коммуникаций, уменьшение числа входов в здание. Такие особенности позволяют использовать дома этого типа и в экстремальных районах (например, где возможны снежные метели). Эффективное использование коммуникаций обуславливается большим количеством (т.к. проектируются преимущественно 1 и 2 комнатные) на этаже квартир.


Галерейного типа

Дома галерейного типа присущи «теплым» (III и IV) районам, т.к. вход в квартиру осуществляется с поэтажных открытых галерей и все квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание. Многоэтажные (более 10эт или 30м) секционные дома должны иметь не менее 2 эвакуационных лестниц.


рис…. Пример расчлененного планировочного решения дома галерейного типа


Коридорно-секционные и галерейно-секционные

Дома этих типов имеют коридоры или галереи через этаж. Этажи подразделяют на коридорные и галерейные. В таких домах квартиры (3-7 комнатные) размещают в 2 уровнях со сквозным проветриванием и необходимыми условиями инсоляции.

пример

Общественные здания

Главным фактором объемно-планировочного решения общественных зданий является функциональное назначение, т.е. та общественная деятельность человека, ради которой строится здание. Однако следует помнить, что новые социальные программы и технические решения приводят к появлению новых типов общественных зданий (например, криптоклиматических комплексов).

Совокупность всех элементов, характеризующих функционально-технологические процессы, определяет пространственную организацию, размеры и форму общественных зданий и сооружений. В каждом общественном здании имеются главный функционально-технологический процесс и второстепенные. Например, в школах главный процесс — учебные занятия, а второстепенные процессы — общественное питание, административно-хозяйственная деятельность и т.п. В некоторых общественных зданиях могут сочетаться несколько процессов. Например, в столовых, кафе, ресторанах протекают два самостоятельных процесса: процесс приготовления пищи и процесс питания людей.

Развитие связей между частями при сохранении их четкого разграничения осуществляется при помощи группировки помещений.

Когда ядро композиции располагается по оси симметрии, а второстепенные помещения группируются вокруг него формируется симметричная схема.

Когда же ядро композиции располагается внецентренно, а соподчиненные элементы свободно группируются по отношению к нему создается асимметричная схема композиции.


Рис…. Симметричная схема (а) и асимметричная (б) схема композиции плана зданий

а — театр в Ростове-на-Дону, арх. В. А. Щуко и В. Г. Гельфрейх, 1933-1936, б — особняк М. Ф. Кшесинской в Петербурге, арх. А. И. Гоген, 1904-1906

Группировка помещений

В зависимости от характера функциональных процессов группировка помещений должна учитывать:

Взаимосвязи помещений, требующие непосредственного сопряжения помещений (например, зал и сцена, вестибюль и гардероб и т.п.)

Взаимосвязи помещений при помощи горизонтальных и вертикальных коммуникаций (коридоры, лестницы и пр.).

Один и тот же функциональный процесс может иметь несколько рациональных схем организации внутреннего пространства или объемно-планировочных схем.

Известные возможные сочетания пространств внутри здания сводятся к пяти основным схемам:

    ячейковая,

    коридорная,

    анфиладная,

    зальная, в т.ч.:

    бескоридорная (центрическая),

    коридорно — кольцевая,

    анфиладно — кольцевая,

    ячейково — зальная

и смешанная (по высоте) или комбинированная (на плоскости).

рис…. диалектический подход к созданию композиции общественных зданий. Пузырьковый метод



Ячейковая схема (секционная) состоит из частей, в которых функциональные процессы проходят в небольших равновеликих пространственных ячейках (например, детские и школьные здания, лечебные и административные учреждения). Самостоятельно функционирующие ячейки могут иметь общую коммуникацию, связывающую их с внешней средой.

Коридорная схема используется в подавляющем большинстве общественных зданий. Складывается из сравнительно небольших ячеек, вмещающих части единого процесса и связанных общей линейной коммуникацией — коридором. Например, высшие учебные заведения, офисные здания. Ячейки могут располагаться с одной или с двух сторон связывающего их коммуникационного коридора.

Коридоры являются основными коммуникационными помещениями. В зависимости от объемно-планировочных решений зданий они делятся на следующие виды: коридоры с односторонней застройкой, с двухсторонней застройкой, со смешанной застройкой. Односторонние коридоры неэкономичны, но обеспечивают лучшие санитарные качества и, как следствие, применяются преимущественно в медучереждениях. Двухсторонние коридоры более экономичны, т.к. длина коридора и периметр здания при этом значительно сокращается. Однако такая планировка требует специальных объемно-планировочных и конструктивных решений для обеспечения необходимого освещения (торцевое освещение, устройство рекреационных помещений — «световых разрывов», чередование одно- и двухстороннего расположения помещений, освещение вторым светом через фрамуги и остекленные двери, светопрозрачные материалы перегородок). Планировка с двумя коридорами рекомендуется для зданий большой ширины или при перепланировке зданий.

Коридоры могут проектироваться прямолинейными, криволинейными, с уступами, прямоугольной, кресто — и «У» — образной формы, а также, в зависимости от освещения, сквозными (при двухстороннем освещении с торцов), тупиковыми и со световыми карманами (при освещении с одной стороны).

Анфиладная схема представляет собой ряд помещений, расположенных друг за другом и объединенных между собой сквозным проходом. Такая схема используется при единстве функционального процесса, требующего лишь незначительной степени подразделения его частей, раскрывающихся одна в другую. Анфиладная схема применяется в зданиях музеев, выставок, некоторых типов магазинов и предприятий службы быта (салонный тип). Такая схема достаточно экономична.


Зальная схема основана на создании единого пространства для функций, требующих больших нерасчлененных площадей, вмещающих массы посетителей. Зальная схема характерна для зрелищных, спортивных зданий, крытых рынков и т.п.

Зальная схема обычно дополняется группами второстепенных помещений, имеющих коридорную или анфиладную схемы. В таких случаях создаются комбинированные схемы путем сочетания и совместного использования перечисленных выше схем (бескоридорная, коридорно — кольцевая, анфиладно — кольцевая, ячейково — зальная). Таковы, например, клубы, библиотеки. Дворцы культуры, в которых смешанная схема вызывается сложностью функциональных процессов.

В зависимости от функциональных требований залы могут иметь внутренние опоры (магазины, библиотеки) и быть без них (кинотеатры, спортивные комплексы).

Павильонная схема построена на распределении помещений или их групп в отдельных объемах-павильонах, связанных между собой единым композиционным решением (генеральным планом), например, павильонный рынок, состоящий из павильонов «овощи-фрукты», «мясо», «молоко»; дома отдыха с павильонами спальных корпусов и т.п.

Перечисленные выше схемы группировки пространств внутри зданий являются основой при формировании различных композиционных схем общественных зданий и комплексов: компактной, протяженной и расчлененной.

Компактная композиционная схема включает зальную и комбинированную схемы группировки помещений.

Протяженная (линейная) схема композиции основана на коридорной и анфиладной группировке помещений.

Расчлененная композиционная схема формируется по принципу павильонной системы.

Способы формирования внутреннего пространства зданий

Формообразование помещений, их сочетание строится на основе гармонизации и психофизиологических закономерностей внутреннего пространства. В архитектурном проектировании общественных зданий сложились два основных метода построения архитектурно-планировочной композиции зданий в зависимости от различного подхода к формированию внутреннего пространства зданий.

Первый метод, наиболее традиционный, основан на четком разделении всех помещений на однородные функциональные группы, выделение ядра композиции и элементов функциональных связей. Система организации жизни в здании в том случае соответствует внутренним пространствам.

Второй метод, соответствующий требованиям современной архитектуры, основан на универсальности и многообразном использовании внутреннего пространства путем создания единого укрупненного гибкого внутреннего пространства с простым очертанием объема. В любом случае функциональные группы формируются на основе расчленения внутреннего пространства специальными конструкциями – передвижными перегородками.

В целом выбор того или иного метода построения архитектурно-планировочной композиции зависит от конкретных функциональных градостроительных и художественно образных задач и условий проектирования общественного здания.

Frontier Home | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Роскошная жизнь на 3120 квадратных футов! В этом доме с 4 спальнями и 3 1/2 ванными комнатами есть две жилые зоны и централизованная кухня. Frontier — это идеальная планировка и дизайн для больших семей или тех, кто хочет или нуждается в дополнительном жилом пространстве. Используйте вторую жилую зону как игровую комнату для детей или, возможно, домашний офис. Выбор и варианты практически безграничны. Полноразмерная прачечная / подсобное помещение удобно расположено между 2, 3 и 4 спальнями.Больше никаких оправданий детям, которые не собирают грязную одежду. Спальня 4 имеет собственную ванную комнату, идеально подходящую для гостевой комнаты или для подростка постарше, желающего уединения. У вас будет достаточно места, чтобы понять, как лучше всего использовать всю просторность Frontier.

Опции и обновления:

The Frontier бесконечен, по крайней мере, с опциями и обновлениями, доступными в этом модульном доме. Не нужна вторая жилая зона? Вы можете перепланировать свое пространство под свои нужды. Frontier можно построить до 3400 квадратных футов.У всех разные семьи, поэтому нет двух абсолютно одинаковых домов Пратта. Модернизированная техника, полы, мебель — выбор за вами. Хотите добавить в The Frontier гараж или навес для машины? Вы можете! Приходите сегодня или позвоните нам, и мы будем рады обсудить ваши варианты с Frontier или другими нашими красивыми модульными домами, крошечными домами и промышленными домами.

Дополнительная информация:

Позвоните нам или заполните форму, и один из членов нашей команды Pratt Home будет рад обсудить ваши варианты с нашими сертифицированными RVIA Park Model Tiny Homes, красивым передвижным домом или одним из наших многочисленных великолепных модульных домов прямо здесь, на наш открытый выставочный зал в Тайлере.

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими модельными домами и домами, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов. Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Залив Скотта | Модульные дома

Что делает этот модульный дом уникальным?

Опции! Отель Scott’s Bay демонстрирует, насколько просторными могут быть модульные дома и какие варианты сочетаются с этим простором. Имея 2580 квадратных футов и 4 большие спальни, нет недостатка в пространстве даже для большой семьи.Не нужна 4-я спальня? Подумайте только о вариантах. Игровая комната? Craftroom? Гостевая спальня? Пещерный человек?? Ваши варианты безграничны. Обдумывая эти варианты, обратите внимание на кухню и удобный остров. Больше опций! На вершине острова / бара вы сможете по достоинству оценить легкость приготовления еды, быстрый завтрак для семьи или возможность собраться во второй половине дня, чтобы дать детям возможность закончить домашнюю работу, пока готовится ужин. Готовы изучить остальную часть этого потрясающего модульного модуля? Две большие жилые зоны… о боже, еще один единственный в своем роде вариант.Для удобства и стиля в спальнях 2 и 3 установлена ​​ванна Джека и Джилл. Основная ванна — идеальное решение, которое поможет вам расслабиться после напряженного дня. Глубокая спа-ванна и отдельная стеклянная душевая кабина обеспечивают комфорт и удобство. Двойной туалетный столик — дополнительное удобство в прекрасной хозяйской ванной. Вам также понравится полноразмерное подсобное помещение / прачечная. Загляните в Pratt Homes сегодня, и мы будем рады показать вам залив Скотта, и вы сами убедитесь, как варианты этого модульного дома действительно сделают его уникальным для вас и вашей семьи.

Опции и обновления:

Как будто у вас не было достаточно решений о том, как вы хотите использовать все пространство в модульном доме The Scott’s Bay, теперь пришло время сделать так, чтобы этот дом отражал вашу индивидуальность, желания и потребности. В Pratt Homes в Тайлере мы понимаем, что вам может понравиться определенная столешница или пол. Без проблем. Заинтересованы в добавлении встроенных элементов в гостиную? Возможно, вам нужно удобство навеса и прохода для машины. Гараж на 2 машины? Без проблем.Когда дело доходит до опций и обновлений, у нас есть практически безграничные возможности, из которых вы можете выбирать. Позвоните одному из наших специалистов по жилищному строительству сегодня или просто остановитесь и совершите экскурсию по заливу Скотта или любому другому нашему красивому модульному дому. Мы находимся на Loop 323 в Тайлере, штат Техас. Чего же ты ждешь?

Дополнительная информация:

В Pratt Modular Homes мы никогда не строим два абсолютно одинаковых дома. Дома, представленные на нашем веб-сайте, являются нашими модельными домами и домами, которые мы построили исключительно для наших уважаемых клиентов.Из-за того, что заказчик выбрал опции, обновления и изменения индивидуального дизайна, прекращение производства определенных продуктов и материалов и другие факторы, которые делают каждый дом уникальным, изображения на веб-сайте Pratt Modular Homes предназначены только для информационных целей и могут не отражать варианты и обновления доступны на момент покупки.

Дома не рассчитаны на квадратные метры. Цены не указаны, потому что здесь, в Pratt Homes, два дома редко строятся одинаково. Выбор клиента напрямую влияет на цену и размер дома.

Планы этажей модульных домов — The Home Store

The Home Store предлагает более 450 стандартных планов этажей модульных домов . Большинство наших клиентов обычно могут найти несколько модульных планов, которые максимально соответствуют их потребностям. Если вы выберете один из наших стандартных тарифных планов, это сэкономит ваше время и упростит вашу работу, поскольку дизайн, проектирование и цены уже выполнены нами. Вы также сэкономите деньги, поскольку наши стандартные планы модульных домов рассчитаны на экономичное строительство.

Если вы не найдете подходящих модульных планов этажей дома среди образцов, которые мы разместили на нашем веб-сайте, свяжитесь с нами, чтобы обсудить, какой тип плана лучше всего соответствует вашим потребностям. Возможно, мы сможем помочь вам с одним из многих других наших стандартных планов этажей модульных домов. Если ни один из наших сборных планов дома вам не подходит, мы будем рады помочь вам разработать один из наших индивидуальных планов. Если у вас уже есть планы на модульные этажи, мы сообщим вам, подойдут ли они. Если ваши планы этажей нельзя использовать для строительства, мы поможем вам разработать один из наших индивидуальных планов, который предлагает аналогичные функции .

Все наши стандартные планы модульных домов обычно включают план этажа и внешний фасад. Планы этажей сборного дома показывают расположение и размер каждой комнаты, а фасады дают представление о том, как готовый дом будет выглядеть снаружи. Просматривая нашу подборку планов, не заблуждайтесь, объединяя планы этажей и внешние чертежи, и думайте, что вы не можете вносить коррективы. Фактически, каждый из наших планов этажей для модульных домов r может иметь множество внешних видов, и каждый внешний вид может применяться ко многим различным модульным планам этажей дома . Например, во всех домах могут быть гараж и веранда, даже если художник не включил их в рисунок. Точно так же вы можете отрегулировать наклон крыши, добавить слуховые окна и декоративные фронтоны и выбрать слишком большие свесы крыши, если захотите, независимо от того, что вы видите на чертеже.

В поисках правильного плана

Каковы лучшие модульные планы этажей? Прежде чем просматривать нашу подборку планов, сначала определите, какие функции наиболее важны для вас. Основной выбор планов включает одноэтажные, двухэтажные, Кейп-Кодс и многоквартирные дома. Ответы на следующие вопросы помогут вам прояснить свои приоритеты. .

  • Что вам нравится в плане этажа вашего нынешнего дома? Что бы вы изменили?
  • Какие типы планов этажей вам понравились в других домах, включая типовые дома и дома семьи и друзей?
  • Какой тип модульной планировки этажей лучше всего подойдет для вашего нового района?
  • Какой тип модульной планировки дома лучше всего сочетается с топографией вашего участка?
  • Какие модульные дома позволят вам наслаждаться солнцем?
  • Каков ваш идеальный бюджет? Какую максимальную сумму вы можете потратить, оставив 2 или 3 процента в качестве резервного фонда?
  • Вам нужно, чтобы все пространство было закончено немедленно, или же лучше всего подойдет расширяемый план, такой как один из наших незаконченных модульных планов этажей cape cod или план приподнятых ранчо?
  • Вы предпочитаете одноэтажную или двухэтажную жизнь?
  • Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
  • Вы предпочитаете неформальную семейную комнату отдельно от более формальной гостиной?
  • Вы предпочитаете неформальную обеденную зону («уголок») отдельно от более формальной столовой?
  • Вам нужен кабинет или домашний офис?
  • Хотите, чтобы прачечная была на первом, втором этаже или в подвале?
  • Хотите тренажерный зал?
  • Какие еще комнаты вы хотели бы иметь?
  • Вы рассчитываете на гардеробную или кладовую?
  • Какой большой кухни вы бы хотели?
  • Насколько большими вы хотите, чтобы комнаты в вашем доме были? (Измерение всех комнат в вашем собственном доме, а также в модельных домах и запись этого для дальнейшего использования очень поможет вам при проектировании нового дома.)

Когда вы найдете пару проектов модульных домов, которые вам понравятся, представьте, что вы живете в каждом доме. Визуализируйте, как вы идете через него, входя сначала через переднюю дверь, а затем через другие внешние двери. Подумайте о транспортном потоке и расположении различных комнат. Представьте, что вы встречаете гостей и вешаете пальто. Представьте, как вы выходите из машины с сумкой продуктов или своих детей, возвращающихся с игры на заднем дворе. Визуализируйте, как кладете продукты на столешницу или стол, прежде чем убирать их.Убедитесь, что у вас достаточно шкафов и туалетов в удобных местах; Как можно лучше пересчитайте шкафы и туалеты, отмечая их размер. Представьте себе, что вы подаете еду к столу, и что вы увидите во время еды. Подумайте, находятся ли детские или гостевые спальни слишком близко или слишком далеко от главной спальни. Придется ли вам пройти через одну главную комнату, чтобы попасть в другую комнату? Залы слишком длинные? Подумайте о видах, которые открываются из всех окон.

Смена плана

Просматривая несколько наших поэтажных планов, имейте в виду, что каждый может быть изменен в соответствии с конкретными потребностями.Например, все шесть планов двухэтажных модульных домов Whately в The Home Store начинались с Whately 1, а все семь планов домов на ранчо Sugarloaf в Home Store — с Sugarloaf 3. Дополнительные планы этажей модульных домов Были созданы путем внесения сравнительно небольших и доступных модификаций . Вы можете сделать что-то похожее практически на любой из наших стандартных планов.

Вы также можете взять один из наших модульных планов дома и превратить его в совершенно другой тип. Например, вы можете превратить большинство наших модульных планов домов на ранчо в модульные планы этажей Кейп-Код, добавив на второй этаж более крутую крышу, лестницу и грубую механику. Вы также можете сделать многие планы домов Кейп-Код, у которых есть незаконченный второй этаж в шале, добавив балки на потолке, перила для чердака и трапециевидные окна. Хотя это требует гораздо больше усилий и творчества, вы также можете превратить некоторые двухэтажные модульные домашние планы этажей в Т-ранчо, разместив второй этаж перпендикулярно первому. Эти маленькие хитрости помогут вам расширить возможности .

Справочник по модульному дому

Чтобы узнать больше о том, как спроектировать модульный дом, купите книгу «Модульный дом» Эндрю Джанино, президента The Home Store. Эта книга ответит на следующие вопросы:

  • Какова возможная ширина, длина и высота модуля?
  • Как можно комбинировать модули для создания разных дизайнов?
  • Какие изменения вы можете внести в стандартные модульные дома с точки зрения планировки и внешнего вида и как эти изменения повлияют на стоимость?
  • Как можно увеличить размер модульного дома, сделав его длиннее или шире, и насколько это повлияет на стоимость?
  • Как можно раскрыть план этажа, убрав внутренние стены?
  • Как создать собор и сводчатый потолок в модульном доме?
  • Что нужно знать при выборе модульного дома с незавершенной историей, например, Кейп-Код?
  • Как вы можете использовать мансардные окна, чтобы получить дополнительное пространство, в котором вы нуждаетесь, а также чтобы украсить внешний вид вашего модульного дома?
  • Что вам нужно знать, когда вы строите ранчо или модульный двухуровневый дом?
  • Можно ли построить дом из модулей, даже если он не может быть полностью построен на заводе?

Архивы Кейп-Кодс — Домашний магазин

Отображение результатов 1–48 из 68

The Home Store предлагает широкий выбор модульных домов Кейп-Код. Некоторые из наших модульных планов домов на Кейп-Коде выполнены в традиционном стиле. Например, мы предлагаем модульные планы домов Bancroft и Bayshore II на Кейп-Коде. Мы также предлагаем Т-образные и Н-образные модульные планы этажей Кейп-Код. Эти более современные модульные планы этажей дома предлагают несколько линий крыши, которые добавляют значительный характер. Хорошим примером этого модульного плана этажа является Shadowbrook.

Если вам нравятся кафедральные и сводчатые потолки, вас могут привлечь планы этажей наших модульных шале, стиль которых близок к планам с А-образной рамой. Два примера — Вудклифф и Пенниман. Хотя у нас есть несколько таких планов модульных домов-шале, вы также можете превратить большинство наших традиционных и современных модульных планов домов Кейп-Код в модульные планы домов-шале, добавив балки на потолке и трапециевидные окна с видом на собор. Возможно, вы захотите украсить второй этаж одного из наших модульных домов-шале, ограждив балкон перилами, а не половину стены. Облицовка потолочных балок собора натуральным деревом — еще один способ улучшить внешний вид планов этажей нашего шале.

Как и все наши модульные планы этажей, наши модульные дома на Кейп-Коде бывают всех размеров. Gingerbread и Brighton II — это меньшие традиционные модульные планы этажей Кейп-Код, а Carefree и Dover II — меньшие современные модульные планы домов Кейп-Код. Covington и Springfield II представляют собой гораздо более крупные традиционные модульные планы домов на Кейп-Коде, а Kenmare — CC-G и Sullivan — AL — гораздо более крупные современные модульные планы домов на мысе.

Многие из наших клиентов строят модульные дома на Кейп-Коде, в том числе планы домов шале, с незавершенным вторым этажом. Это делает наши планы расширяемого дома-накидки более доступными, что делает их очень популярными среди молодых пар, желающих в будущем добавить комнаты для своих растущих семей. Лучше всего то, что они могут сэкономить много денег, выполнив работу самостоятельно или прибегнув к помощи семьи и друзей. Если вам нужно дополнительное пространство, готовое для одного из наших расширяемых планов дома на Кейп-Коде, вам следует подумать о том, чтобы заводская часть или весь второй этаж с одним или двумя дополнительными готовыми модулями.

Вы можете добавить существенное пространство к планам расширяемого дома-накидки с незавершенным чердаком, включая планы расширяемого дома в стиле шале, построив слуховое окно с навесом по всей задней части крыши. Еще один способ использования слухового окна сарая в наших расширяемых планах этажей Кейп-Код — это сделать его достаточно большим для ванной комнаты. Двускатные мансардные окна (также называемые мансардными окнами и мансардными окнами) — еще один очень популярный вариант в наших модульных домах Кейп-Код, поскольку они добавляют пространство внутри и добавляют характер снаружи.Они бывают малых и больших размеров, с одним или несколькими окнами. Их можно украсить ставнями, круглыми окнами или декоративной лепниной.

Наконец, вы можете изменить внешний или внутренний вид любого из наших планов этажей на Кейп-Код для модульных домов, включая модульные дома в стиле шале, изменив размер, расположение или количество любого из следующих элементов:

  • Кабинет, офис или компьютерный класс
  • Главная спальня на первом этаже
  • Комната для СМИ или хобби
  • Бонусный номер над семейным номером или гаражом
  • Постирочная
  • Главный санузел
  • Гараж
  • Крыльцо
  • Гардеробная
  • Кладовая
  • Дополнительное место для хранения
  • Просторные комнаты или более открытая планировка
  • Более высокие потолки — поднос, собор и свод
  • Камины
  • Переходные площадки
  • Окна — круглые столешницы, фрамуги и палладий
  • Шкафы кухонные
  • Рабочий островной бар с приподнятой стойкой для завтрака
  • Двойная раковина для ванны
  • Джакузи
  • Скат кровли
  • Слуховые аппараты
  • Декоративная накладка на окна и двери
  • Мокрый бар
  • Французские двери
  • Мансардные окна
  • Встроенные книжные полки или развлекательный центр
  • П-образная лестница

У Home Store есть много других планов в дополнение к тем, которые представлены на нашем веб-сайте. Если ни один из наших планов не подходит для вас, мы поможем вам спроектировать и построить индивидуальный модульный план дома вашей мечты. Наш обширный опыт в модульном проектировании и строительстве позволяет нам создавать уникально привлекательные дома — дома с качеством, стилем и индивидуальностью. Для получения дополнительной информации о том, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям, щелкните здесь или позвоните нам по телефону 413-665-1266 доб. 13.

Просмотрите огромный массив планов этажей модульных домов на Кейп-Коде в Home Store, включая модульные дома в стиле шале.

Планы модульных многоквартирных этажей и Планы модульных дуплексных домов

Показаны все 21 результат

The Home Store предлагает скромный выбор многоквартирных модульных планов этажей , поскольку большинство наших многосемейных клиентов просят нас создавать индивидуальные модульные планы этажей по своему вкусу. Самый популярный запрос — модульные двухквартирные дома, также известные как модульные дуплексные дома. Мы также можем построить триплексы и другие многоквартирные модульные дома. Один из способов создать дополнительные модульные многоквартирные конструкции — взять две или более модульных схем для одной семьи и прикрепить их бок о бок.

Многие из наших стандартных модульных дуплексных домов (модульные дома на две семьи) , включая McHenry и Landon, имеют 2 спальни и 1,5 ванных комнаты на квартиру. Некоторые из наших других модульных дуплексных планов, такие как Fairfax и Dunmore, включают 3 спальни и 2,5 ванных комнаты на единицу. Мы также можем разработать модульные многоквартирные дома с 1 или 4 спальнями с любым количеством ванн с каждой стороны. Кроме того, мы можем построить модульные многоквартирные дома с разным количеством спален и ванных комнат в каждой квартире.

Большинство модульных дуплексных домов двухэтажные, с жилой зоной на первом этаже и спальнями на втором этаже. Эти параллельные модульные дуплексные планы (модульные планы на две семьи) часто называют таунхаусами. Мы также строим одноэтажные модульные многоквартирные дома. В дополнение к проверенным прямым модульным планам этажей дома, таким как Carroll и Ventura, мы также создаем индивидуальные «T» и «H» конфигурации.

Модульные дома на две и три семьи могут быть отличным вложением , независимо от того, решите ли вы жить в одной из квартир.Тем не менее, очень важно, чтобы вы сообщили нам, будете ли вы продавать какие-либо из своих многоквартирных модульных единиц в качестве отдельных юридических кондоминиумов — немедленно или в будущем, поскольку модули должны быть построены отдельно, чтобы можно было предпринять специальные шаги для соответствовать требованиям пожарной безопасности. Если вы планируете жить в одном из домов самостоятельно, вы будете рады узнать, что мы гордимся тем, что делаем наши модульные многоквартирные планы столь же привлекательными, как и модульные планы этажей для одной семьи.

Вы можете украсить внешний вид вашего модульного дома , добавив обратный или перевернутый фронтон к передней крыше над дверью.Вы можете настроить переднюю часть своих модульных дуплексных планов (модульные планы на две семьи) с кожухами над передними окнами и фронтоном над входной дверью. Вы также можете украсить свои окна и двери на планах этажей модульного дома отделочными досками. И вы можете очертить крышу своих модульных дуплексных домов с помощью фризовых досок и зубчатых карнизов.

Наконец, вы также можете изменить внешний или внутренний вид любого из наших планов этажей для многоквартирных модульных домов, изменив размер, расположение или количество любого из следующих элементов:

  • Кабинет, офис или компьютерный класс
  • Главная спальня на первом этаже
  • Комната для СМИ или хобби
  • Бонусный номер над семейным номером или гаражом
  • Постирочная
  • Главный санузел
  • Гараж
  • Крыльцо
  • Гардеробная>
  • Кладовая
  • Дополнительное место для хранения
  • Просторные комнаты или более открытая планировка
  • Более высокие потолки — поднос, собор и свод
  • Камины
  • Переходные площадки
  • Окна — круглые столешницы, фрамуги и палладий
  • Шкафы кухонные
  • Рабочий островной бар с приподнятой стойкой для завтрака
  • Двойная раковина для ванны
  • Джакузи
  • Скат кровли
  • Слуховые аппараты
  • Декоративная накладка на окна и двери
  • Мокрый бар
  • Французские двери
  • Мансардные окна
  • Встроенные книжные полки или развлекательный центр
  • П-образная лестница

У Home Store есть много других планов в дополнение к тем, которые представлены на нашем веб-сайте. Если ни один из наших планов не подходит для вас, мы поможем вам спроектировать и построить индивидуальный модульный план дома вашей мечты. Наш обширный опыт в модульном проектировании и строительстве позволяет нам создавать уникально привлекательные дома — дома с качеством, стилем и индивидуальностью. Для получения дополнительной информации о том, какой план лучше всего соответствует вашим потребностям, щелкните здесь или позвоните нам по телефону 413-665-1266 доб. 13.

Просмотрите планы этажей многоквартирных модульных домов Home Store на предмет дуплексных модульных и других многоквартирных домов.

9 Г-образный диван (секционный) Идеи планировки гостиной

L-образных диванов, также называемых секционными, обеспечивают комфорт и много сидячих мест для вашей гостиной. Они уютны и могут создать непринужденную зону отдыха или стать украшением вашего дома. Но секции большие и мало гибкие при размещении в комнате.

Несмотря на трудности, секции по-прежнему очень популярны на рынке. Многие готовы принять вызов, чтобы получить комфорт и пространство, предлагаемые этими L-образными диванами.Чтобы помочь вам решить, какой макет лучше всего подходит для вас и вашего дома, мы выделили девять вариантов макета с визуальными элементами и описаниями ниже.

1. Центр зала

В комнате внизу центральное место занимает секция. Он занимает большую часть середины комнаты, обращен к камину для тепла и уюта. Когда вы можете выделить большое пространство для развлечений, добавление большего количества сидячих мест на другом конце дивана создает полукруглую зону для разговора. Такая конфигурация создает в этой зоне возможность бездельничать и расслабляться, особенно в компании.

Нейтральные цвета для большой мебели и стен позволяют легко добавить яркие акценты с помощью акцентных подушек и предметов мебели. Украсьте комнату яркими подушками, журнальным столиком и другими предметами декора. Только не добавляйте слишком много, иначе в комнате будет тесно и захламлено.

Подушки с жирным акцентом

На рынке так много вариантов акцентных подушек; однотонные смелые цвета, дизайн и бахрома придадут вашему дивану индивидуальности.Но убедитесь, что цвета, которые вы выбрали, сочетаются друг с другом и не конфликтуют ни с чем другим в комнате.

Найдите такие эффектные подушки с акцентом здесь, на Amazon.

Стол журнальный с подушками

Добавляя предметы мебели в такую ​​планировку, вы хотите, чтобы они добавляли уют комнате. Избегайте предметов, у которых слишком много острых углов и углов. Мягкие журнальные столики служат для множества целей, в том числе для хранения закусок и напитков, дополнительных сидений, хранения вещей или даже пуфика.

Здесь, на Amazon, вы можете найти удобные мягкие журнальные столики.

2. Оконная стена

Если ваша секция упирается в окна, это создает естественное место для чтения и отдыха. Тепло и свет солнца создают идеальную атмосферу, чтобы расслабиться в конце рабочего дня или в спокойные выходные. Использование нейтральных цветов добавляет комнате умиротворенности.

Подушки с нейтральным акцентом

Нейтральные цвета не обязательно должны быть скучными.Забавный, но при этом сдержанный дизайн может добавить немного изюминки в вашу комнату, не вызывая при этом раздражения глаз. Сочетание темных и светлых цветов может сделать акценты более заметными.

Найдите эти забавные дизайны подушек с акцентом здесь, на Amazon.

3. Комнатный сепаратор

Длина L-образного дивана может быть подобием искусственной стены между двумя комнатами. На схеме ниже вы видите секционное обертывание телевизионной зоны, отделяющее ее от обеденной зоны. Низкая спинка дивана позволяет свету, падающему из окон, освещать всю площадь, создавая разделение между комнатами.Использование немного разных, но дополняющих друг друга цветовых схем в отдельных комнатах помогает еще больше их различить.

Бесплатные подушки для акцента

Подушки дополняющих друг друга цветов связывают воедино разные комнаты. Вы можете использовать некоторые узоры, но выделите их твердыми телами, чтобы избежать конкурирующих акцентов.

Эти забавные наволочки с акцентом можно найти здесь, на Amazon.

Вы также можете подобрать подходящие по цвету подушки с твердым акцентом здесь, на Amazon.

4. Подметание задней стенки

Большой секционный диван может обеспечить много места в гостиной, не занимая центра комнаты. На схеме ниже вы видите этот кожаный L-образный диван, идущий вдоль задней стены, создавая своего рода проход от боковой двери в основную зону отдыха. Он большой, но не навязчивый. Теплые тона темно-коричневой кожи плавно переходят в естественные тона комнаты.

Классический журнальный столик

Вы можете добавить классический журнальный столик, чтобы заполнить комнату, а также обеспечить место для хранения журналов и других предметов.

Прочные журнальные столики с местом для хранения можно найти здесь, на Amazon.

5. Интимный уголок

Сочетание меньшего секционного дивана с креслом создает круговое пространство, где вы можете болтать с самыми близкими друзьями. Нейтральные цвета и акцентная мебель гарантируют, что обстановка не прервет разговор.

Круглые журнальные столики

Когда вы устанавливаете круглую зону для беседы, круглая бесплатная мебель заставляет вас собраться вокруг для беседы.

Вы можете найти круглые журнальные столики здесь, на Amazon.

6. Простые сиденья

Иногда диван Г-образной формы — это все, что вам нужно для простого украшения. Один основной предмет мебели с нейтральными акцентами — это все, что вам нужно в следующей простой настройке. Выбор ковра, стола и лампы в одной цветовой гамме добавляет простоты образу.

Коврик нейтрального цвета с небольшим геометрическим рисунком добавляет визуального интереса, не выделяясь среди других приглушенных предметов в комнате.Мягкая текстура также привносит уют в комнату.

Найдите коврики нейтрального цвета на Amazon здесь.

7. Угловой карман

Длинная секция может ограждать комнату и создавать отдельную гостиную в пространстве открытой планировки. Сочетание светлых и темных нейтральных тонов выделяет эту область из остальной части большой комнаты, при этом гармонируя с вашей общей цветовой схемой. Большой коврик тоже помогает очертить периметр.

Комфортный пуфик

Оттоманки можно использовать для обозначения одной стороны участка, а также для добавления дополнительных сидячих мест.

Вы можете найти круглые мягкие пуфики на Amazon здесь.

8. Семейная площадь

Современные секции имеют четкие углы, чтобы выделить место для общения с другими людьми. Размещение дивана в одном углу обеспечивает привязку к комнате. Завершите образ другими акцентными деталями с чистыми линиями и нейтральными тонами. Небольшой коврик посреди мебели связывает их все вместе.

Базовый коврик

Мягкий коврик дает вашим ногам мягкое место для отдыха и одновременно является центральным элементом комнаты.

Найдите мягкие твердые коврики здесь, на Amazon.

9. Расширенная L

Слишком много предметов мебели в одной комнате иногда может казаться слишком перегруженным. Но одна расширенная, длинная секция может решить эту проблему, предоставив много места для отдыха всего на одном большом диване. Мягкие плоские пуфики с одной стороны и тонкий современный журнальный столик сохраняют обтекаемый вид, не добавляя слишком большого объема. Добавьте цвета с помощью акцентных подушек и забавного растения, чтобы завершить пространство.

Журнальный столик Modern

Четкие линии этого журнального столика дополняют простоту его расположения.

Найдите современные журнальные столики здесь, на Amazon.

Вкратце

Правильно разместить большой L-образный диван в доме может быть непросто. Но вы можете использовать множество различных макетов, чтобы выяснить, как лучше всего использовать секцию в имеющемся у вас пространстве. Акцентные подушки и бесплатный предмет мебели также помогут вам завершить образ, который вы хотите в своем доме.

Чтобы узнать больше о раскладке дивана, ознакомьтесь со статьями:

Планировка гостиной из 11 диванов и двух стульев

Идеи планировки гостиной 7 квадратных

20 малых промышленных домов в 2021 г. [Реальная статистика]

Люди по всей стране ищут дома лучшего качества в качестве своего первого или второго дома.Здесь, в Homes Direct, у нас есть ряд небольших передвижных домов, которые обладают множеством преимуществ. Эти дома, как правило, дешевле (, некоторые меньше 50 тыс., ), чем дома традиционной постройки, но построены из тех же материалов. Эти крошечные мобильные дома можно красиво настроить и приспособить к потребностям клиента. Одним из основных преимуществ мини-мобильных домов 2021 года является то, что они могут стоить относительно дешевле, а это означает, что не может быть даже проблем с ипотекой. Крошечные мобильные дома также намного дешевле в обслуживании.Счета за электричество, топливо, воду и вывоз мусора намного ниже. Кроме того, в крошечном доме намного проще жить без электросети, поскольку вы можете обогреть все пространство небольшой дровяной печью и запитать его от небольшой солнечной батареи.

По данным Бюро переписи населения США, в 2020 году было продано и сдано в эксплуатацию в жилых помещениях около 4,8 тысячи мобильных домов. Сегодня так много вариантов строительства, что трудно выбрать, какой из них подойдет вам и вашей семье.Несмотря на то, что многие люди предпочитают в будущем иметь дома побольше, маленькие мобильные дома были очень популярны.

Каждый изготовленный дом уникален по своей структуре и внешнему виду. Люди стремятся обзавестись мобильными домами по многим причинам. Мобильные дома могут облегчить получение домовладения. А поскольку мобильные дома обычно стоят меньше квадратного метра, чем дома из палки, вы можете получить больше места за свои деньги.

Если вы ищете современный промышленный дом, но не уверены в его планировке, то здесь представлены 20 лучших современных и роскошных небольших домов для продажи, которые желают жильцы.

Серия домов Loft включает небольшие промышленные дома, которые идеально подходят для молодых пар, небольших семей, родителей-одиночек или пар пенсионеров. Этот дом площадью 1140 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами с прямоугольной планировкой идеально подходит для узких участков земли. Поварам и любителям готовить понравится, что кухня является главной особенностью дома между гостиной и столовой, поскольку полуоткрытая планировка этажа обеспечивает идеальный уровень конфиденциальности и открытости.Вариант дома-лофт многие любят как один из самых уютных маленьких мобильных домов. С точки зрения современных жилых помещений, The Loft предлагает стиль, атмосферу и интимность, которые редко можно получить в домах с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.

Для людей, которым нравятся более симметричные квадратные дома по сравнению с прямоугольными, такими как дома в стиле лофт, серия домов River’s Edge — лучшие крошечные мобильные дома для людей, ищущих отличную цену. Только 972 квадратных фута, подумайте об этом доме в Палм-Харборе как о коттеджном стиле или старомодном доме, где каждая комната находится в нужном месте.Он состоит из гостиной с совмещенной кухней / столовой открытой планировки. Главная ванная комната и вторая спальня завершают пространство вместе с главной ванной и половиной ванной. Поскольку гостиная и кухня открыты, вы можете прийти домой, поднять ноги и расслабиться с любимым человеком, любуясь живописным видом на лес, горы или океан с крыльца. Люди, которые хотят продавать свои функциональные и необычные мини-дома на колесах, обращаются к плану дома Rivers Edge.

Крошечные дома были в моде последние два десятилетия.Для людей, которые просто хотят иметь дом для себя, или для пар, которые хотят интимного пространства, дом Casa De Ceilo площадью 500 квадратных футов от Palm Harbour Homes идеально подходит. В нем есть огромная гостиная с встроенной кухней, которая понравится парам во время просмотра фильмов или вечернего свидания дома. Модульный дом с 1 спальней и 1 ванной также имеет чердак для хранения вещей и дополнительную конструкцию открытого шкафа, что дает много места для хранения вещей. Если вы ищете очень уютный передвижной дом с 1 спальней, Casa De Ceilo Home — это то, что вам нужно.Наслаждайтесь крошечными моментами в этом крошечном передвижном доме, за которым легко ухаживать и который стоит дешевле, чем вы когда-либо ожидали.

Многие из лучших небольших модульных домов имеют гостиную в передней части дома, а остальные комнаты на плане этажа дальше. Дом Lighthouse от Champion отклоняется от этой концепции, так как гостиная и кухня расположены рядом друг с другом. Хотя все еще считается небольшим домом, площадь в 1130 квадратных футов предлагает ощущение простора и роскоши.Кухня — это рай для повара с длинными столешницами, плиточным полом и кухонным островом, отделяющим основное кухонное пространство от небольшого обеденного уголка. С 2 спальнями и 2 ванными комнатами молодые и пожилые пары никогда не захотят другого дома.

Некоторые покупатели жилья хотят объединить внутреннее и внешнее пространство, чтобы получить место своей мечты. Райский дом — это сбывшаяся мечта. Это один из лучших домов на рынке с большим дополнительным крыльцом, где пары и отдельные люди могут сидеть и наслаждаться напитком, находясь ближе к природе.Это пространство площадью 586 квадратных футов стоит менее 50 тысяч и включает совмещенную гостиную и столовую. Кухня имеет более прямоугольную форму с угловой раковиной и стойками на обеих стенах. Он имеет большую спальню с односпальной кроватью и просторную ванную комнату, чтобы завершить пространство. Поскольку Paradise — это искусно изготовленный дом с одной спальней, вы должны чувствовать себя комфортно с более уютными удобствами. В противном случае дом с большим пространством может быть вам более привлекательным.

Удивительно, сколько производитель может упаковать в меньшее пространство.3 спальни и 2 ванные комнаты в доме CM3563D звучат как большой традиционный дом. Тем не менее, его площадь составляет всего 1213 квадратных метров. Небольшой передвижной дом Champion предлагает современные жилые помещения со всеми роскошными элементами отделки, включая гостиную, кухню и столовую. Несмотря на открытую концепцию, каждое пространство экстравагантно определяется деревянным полом, высокими потолками и встроенным освещением.

Дом LE4483R площадью 1 280 квадратных футов — один из самых больших и маленьких мобильных домов, доступных для небольших семей.В этом двухсекционном доме Champion особое внимание уделяется уединению жилых помещений, поскольку в нем есть главная спальня с одной стороны дома и 2 спальни меньшего размера с другой. Гостиная разделяет спальные места и переходит в объединенное пространство кухни и столовой. Главная ванная комната соединена с главной спальней, а вторая ванная комната отделяет столовую от одной из задних спален. Одним из недостатков этой конкретной планировки является то, что она может не понравиться некоторым людям, которые не слышат звуки ванной комнаты через соседнюю стену во время ужина.

Пары и небольшие семьи с одним ребенком, которые ищут современный дом, в котором эффективно используется каждый дюйм пространства, найдут дом D River Home привлекательным. Этот домашний стиль от Palm Harbour Homes направлен на обеспечение расслабляющего образа жизни в небольшом промышленном доме. Дом с 2 спальнями и 1 ванной имеет площадь 972 квадратных метра с огромной жилой площадью, которую можно разделить на отдельные развлекательные зоны. В совмещенной кухне и столовой есть кладовая, которая разделяет пространство раковины и плиты, обеспечивая при этом множество столешниц для приготовления семейных блюд.

Пары, начинающие небольшую семью, или отдельные люди, которым нужно дополнительное пространство в спальне, чтобы превратить его в домашний офис, комнату для занятий или другое место для развлечений, найдут дом Perris привлекательным. Если подумать о площади в квадратных футах для домов наилучшего качества, модульные дома Perris подходят прямо посередине с площадью 756 квадратных футов. Открытая планировка с 2 спальнями и одной ванной прекрасно перетекает из одного конца передвижного дома в другой. Гостиная частично отделена от совмещенной кухни и столовой пристенным островком.Такая установка предлагает максимальное пространство для приготовления больших блюд. Во второй спальне также можно добавить вторую ванную комнату. Если вы ищете маленькие мобильные дома для продажи, Perris Home должен быть в вашем списке вариантов на 2021 год.

Совместите простор и низкую стоимость, и вы получите Bluewater как дома. Дом Champion площадью 399 квадратных футов представляет собой дом в стиле лофт. Он имеет дополнительный чердак, расположенный над кухней и ванной комнатой, так как на чердак можно подняться по лестнице.Такая компоновка предлагает приподнятые потолки в спальнях и гостиных, благодаря чему эти жилые помещения кажутся просторными и воздушными. В доме с одной секцией планировка с 1 спальней и 1 ванной идеально подходит для отдельных лиц и пар. В нем также есть веранда, чтобы вы могли выйти на улицу и полюбоваться живописным видом. Наслаждайтесь просмотром впечатляющей коллекции мобильных домов Bluewater с 1 спальней, которые определенно стоят своей цены, которая, безусловно, невысока по сравнению с другими стилями промышленных домов.

Для людей, которые ищут дом в стиле лофт, такой как дом Bluewater, но без веранды, другой вариант — дом Park Model 01 от Palm Harbour Homes.Он имеет такую ​​же площадь в 399 квадратных футов, а также имеет чердак над кухней. Этот современный домик также немного дешевле, чем Bluewater Home, так как он может работать с людьми, у которых более ограниченный бюджет, но которые все же хотят встать на путь домовладения. Этот крошечный передвижной дом с 1 главной спальней и 1 ванной сочетает в себе уютный современный стиль с частной гостиной. Один из лучших в передвижных домах с одной спальней.

Открытый, просторный и уединенный идеально описывает дом RC3037A, произведенный Karsten.Этот модульный дом попадает в список лучших небольших промышленных домов благодаря своей площади 1057 квадратных футов. Тем не менее, когда вы входите внутрь, он кажется большим, поскольку в двухсекционном доме есть большая гостиная и кухня-столовая, которая выходит на просторное крыльцо. Две ванные комнаты отделяют эти помещения от двух спален, так как люди могут превратить дополнительную спальню в фитнес-зону, домашний кинотеатр или домашний офис. В доме также есть отдельная прачечная, что превращает это здание в хорошо оформленный дом.

Дом из самшита от Champion немного дороже, когда речь идет о других небольших промышленных домах. Дом площадью 1151 кв. Футов дополнен роскошными элементами, благодаря которым он ощущается как большой дом. Помимо 2 спален и 2 ванных комнат, в этом доме также есть открытая гостиная, кухня и столовая. Что отличает этот дом от других, так это логово, расположенное в стороне от гостиной, что делает его идеальным местом для семейных игр или вечеров кино. Дополнительное место у окна также доступно, если вам нужно дополнительное место для праздничных обедов.

Для людей, которые любят обедать вне дома или ведут активный образ жизни, дом RC2736A от Карстена может быть их идеальным выбором. В этом крошечном доме площадью 972 квадратных фута есть 2 спальни и 1 ванная. По сравнению с другими модульными домами, он имеет меньшую площадь совмещенной кухни и столовой. Тем не менее, он компенсирует этот аспект, предоставляя огромное пространство гостиной. Это идеальный дом для людей, которые любят развлекаться, но не часто готовят дома.

Эти модульные дома Durango площадью 1226 квадратных футов, подразделение Cavco Homes, кажутся такими огромными, что трудно убедить других людей в том, что это небольшие мобильные дома.Дом HD2864B состоит из двух спален и двух ванных комнат. Эта роскошная планировка включает кухню с островом и кладовой, отдельную зону для завтрака, большую гостиную и веранду. В главной спальне есть собственная главная ванная комната и гардеробная, а из второй спальни есть выход в главную ванную комнату через коридор. Этот небольшой дом идеально подходит для пар, которым нравится просторная планировка, или для небольших семей, которым нужна красивая открытая веранда, чтобы наслаждаться летними днями.

Для пар, ищущих элегантности в небольшом доме, дом K1676D предлагает изысканность в каждой комнате.Этот небольшой дом представляет собой единую секцию площадью 1178 квадратных футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. В нем есть гостиная открытой планировки и кухня с островом. Главная спальня находится на другой стороне кухонного пространства, а главная ванная комната находится в самом конце дома. Между тем, на противоположном конце находится вторая спальня, соединенная со свободной комнатой. Эта свободная комната может быть преобразована в другую спальню для пар с растущими семьями или в дополнительное место для развлечений и хобби. Универсальность комнат делает этот дом отличным.

Многие небольшие дома с 2 спальнями и 2 ванными комнатами обычно занимают площадь от 900 до 1110 квадратных футов. Тем не менее, дом Golden Pacific 561N от Golden West California сокращает пространство до минималистичных 840 квадратных футов. Он подойдет парам и семьям, которые ищут современный утилитарный дом. Прямоугольный односекционный дом имеет гостиную на одном конце и спальни на противоположном конце. Комбинация кухни и столовой находится в центре дома.Следует отметить, что ванные комнаты в этих домах обычно меньше по размеру, чем в других, поскольку для пар, ищущих дополнительное пространство, доступна большая дополнительная главная ванная комната.

Есть даже небольшие промышленные дома для средних семей. Дом Джефферсона от Palm Harbour Homes может иметь площадь всего 1188 квадратных футов. Тем не менее, в нем есть 3 спальни и 2 ванные комнаты, как в традиционном доме для одной семьи. Этот двухсекционный дом включает просторную гостиную, кухню шеф-повара и небольшую обеденную зону, разделяющую эти пространства на открытой планировке.Главная спальня отделена от других спален, поскольку в ней есть большая главная ванная с двойной раковиной, а также отдельный душ и ванна. Две оставшиеся спальни имеют собственную ванную комнату с комбинированным душем и ванной.

Сохраняя большую часть списка лучших небольших промышленных домов, дом K2744 от Karsten Homes также имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты на площади 1188 квадратных футов. Что отличает этот дом от дома Джефферсона, так это плиточный пол на кухне и в ванных комнатах.Пространство гостиной немного меньше, поэтому в спальнях может быть больше места, так как эта функция может понравиться малым и средним семьям, которые живут, чтобы проводить свое личное время в своих спальнях.

Чтобы завершить наш список, мы представляем еще один большой, небольшой модульный дом. Дом K1676H от Карстена немного меньше, чем другие, упомянутые ранее, — 1178 квадратных футов. Вместо двойной секции, она имеет одинарную секцию с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом имеет закрытый план этажа по сравнению с другими, так как в гостиной есть арка, ведущая в столовую с кухней, которая огибает подсобное пространство.Спальни находятся на противоположных концах, так как в них есть большие ванные комнаты, создающие ощущение роскоши.

Что делает искусственный дом отличным?

Промышленные дома привлекают людей тем, что их можно быстро построить. У них есть такая же основная планировка, но при этом домовладельцы могут выбирать те специальные дополнения, которые позволяют им настраивать ее специально для своих нужд. Строительство обычных традиционных домов от фундамента может занять от нескольких месяцев до года.На проектирование и установку небольшого промышленного дома может потребоваться всего 2 месяца.

Еще одним замечательным аспектом является то, что эти дома можно перемещать. Если супругу (-е) приходится сменить работу и переехать по штату или даже по стране, дом может переехать вместе с семьей. Человеку нужно только иметь землю, доступную для размещения дома, поскольку он все еще может иметь все функции и предметы роскоши, к которым они тоже привыкли. Наконец, каждый промышленный дом должен соответствовать строгим требованиям к зданиям и материалам, установленным U.S. Агентство жилищного строительства и городского развития.

Лучшие производители малых мобильных домов

Покупка лучшего поставщика дома для дома ничем не отличается от поиска лучшего подрядчика для строительства дома традиционной постройки. Домовладельцы должны проверить учетные данные производителей и строительные стандарты. Качественные производители будут соответствовать требованиям HUD, однако всегда найдутся те, кто попытается срезать углы, либо соблюдая требования к плинтусам, либо предлагая методы строительства самого низкого качества.

Здесь, в Home Direct, представлены проверенные производители домов, которые могут предоставить высококачественные методы строительства и дома желаемого качества.

Если вы ищете лучшие небольшие дома на рынке, обращайтесь в Homes Direct. Мы подберем для вас дом, соответствующий вашему образу жизни и предпочтениям.

.
Планировки домов секционных: Секционные дома

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *