Планировка 2 х этажного дома: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

Содержание

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Категория проектов	Двухэтажные дома от 90 м2
Стоимость проектов	От 30600₽
Площадь проектов	От 90 м2
Этажность проектов	Двухэтажные
Формат документации	Печатный

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества

Вносим любые изменения в проекты двухэтажных домов, создаем уникальные индивидуальные проекты двухэтажных домов, предлагаем надежных подрядчиков на строительство, чтобы ваш дом, радовал долгие годы!

Двухэтажные проекты имеют ряд преимуществ и остаются популярными и в 2020 году.

Прежде всего, планировка двухэтажных домов удобнее планировки мансардных — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше. К тому же, при этом смета расходов, как правило, ненамного отличается от мансардного дома.
Двухэтажные коттеджи занимают гораздо меньше места на участке, чем одноэтажные.
Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной.
Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, лучшим решением будет проектирование на первом этаже дополнительной спальни, а то и двух.

Проекты двухэтажных домов, фото, видео, схемы и эскизные проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек.

Независимо от того какой дизайн двухэтажных домов, все они эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Заказывая в нашей компании планы двухэтажных домов, вы получаете все 5 разделов проектной документации: конструктивная и архитектурная часть, планы разводки водоснабжения и канализации, планы разводки вентиляции, отопления, обвязку котла, а также планы разводки электроснабжения (инженерные разделы оплачиваются дополнительно). Подробную информацию об этом можно смотреть здесь.

Ниже смотрите подборку популярных двухэтажных проектов Z500:

Все проекты нашей компании защищены авторским правом и гарантируют правовою безопасность клиентам при строительстве частных домов по проектам Z500.

Купить наши индивидуальные и типовые проекты частных домов по среднерыночным ценам и заказать их реализацию под ключ можно на сайте компании или в компаниях, которые представлены в разделе партнеры.

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

На обложке архитектурного проекта имеется мокрая печать с идентификационным номером проектной документации. Идентификационный номер принадлежит только этому экземпляру проекта.
В виде водяного знака на каждой странице проекта по диагонали нанесена фамилия владельца проекта.
В пояснительной записке на первой странице расположена мокрая печать компании и подпись директора.

В случае отсутствия хотя бы одного из указанных элементов, можно быть уверенным, что вы приобрели пиратскую версию нашего проекта, который не защищен авторским правом. Кроме того, использование такого проекта для строительства нового коттеджа облагается штрафными санкциями. Мы будем благодарны всем, кто сообщит нам о попытке продажи поддельной проектной документации от имени нашей компании.

Архитектурное бюро Z500 – это междунациональная компания, которая поможет вам с проектированием и реализацией дома вашей мечты. Проекты домов Z500 – это удивительное сочетание комфорта и эксклюзивности, практичности и привлекательности, экономичности и шика. Проекты также создаются в согласовании с действующими СНиПы и СП.

Планировка двухэтажного дома — планы и схемы коттеджей 10×10, 8×10, 10×12

После того как окончательно оформлены все необходимые документы на приобретённый земельный участок, можно перейти к планировке дома. Конечно, можно пересмотреть несколько десятков готовых проектов, а можно обратиться в понравившуюся строительную компанию с индивидуальным заказом и отдельными требованиями. План небольшого двухэтажного дома подбирается довольно быстро.

План небольшого двухэтажного дома из кирпича

В последнее время огромной популярностью пользуется план двухэтажного дома с мансардой и гаражом. Но для начала стоит рассмотреть несложные проекты загородных домов и особенности их конструкции. Чаще всего дома такого типа возводятся из профилированной древесины, которая отличается идеальными звуко- и термоизоляционными качествами, а так же экологической чистотой и высоким уровнем противопожарной безопасности.

Однако план двухэтажного дома из клеёного или оцинкованного бруса потребует огромных финансовых вложений, поэтому дома из кирпича и бетонных блоков по-прежнему не утратили своей популярности.

План двухэтажного дома из брусаВернуться к оглавлению

Содержание материала

Выбор строительных материалов

Одним из важных этапов проектирования многоэтажного дома является подбор строительных материалов, цель которых в обеспечении не только первоклассных эксплуатационных характеристик, но и безупречного внешнего вида. Качественная планировка двухэтажного дома требует грамотного подхода к возведению опор фундамента, что так же является ещё одним существенным фактором, определяющим оптимальные строительные материалы.

Сегодня всё чаще в пригородных районах небольших городов можно увидеть множество деревянных домов с несколькими этажами. Причина такой популярности древесного строительного материала – безупречные эксплуатационные качества и стильный внешний вид.

План простого двухэтажного дома из клеёного бруса и другой древесины является лучшим решением для небольших и тихих районов. Клеёный брус стойко переносит любые воздействия капризной погоды, особенно повышенный уровень влажности и резкие перепады температур. При этом внутри помещения как на нижних, так и на верхних этажах создаётся неповторимая атмосфера домашнего уюта и комфорта. Кроме того, данный строительный материал отвечает всем европейским и отечественным стандартам качества и экологической безопасности.

Ещё один план двухэтажного дома из деревянного бруса

Дома из бетонных блоков или классического кирпича так же имеют ряд преимуществ. План двухэтажного двухквартирного дома из кирпича имеет более низкую стоимость, чем классическая древесина, но не такие безупречные технические характеристики. Сильные стороны этих строительных материалов – прочность и стойкость к любым погодным условиям.

Существенный минус – отопление. Камень, как известно, является плохим изолятором для тепла, поэтому при планировке и приватизации нового двухэтажного дома, владельцам потребуется вложить дополнительные средства для возведения хорошей системы отопления. В дальнейшем отопление такого помещения, особенно в зимний период, будет приносить довольно неприятные убытки для семейного бюджета.

Идеальным решением для планировки двухэтажных кирпичных домов будет внедрение в области стеновых панелей специальных теплоизолирующих материалов, которые помогут длительное время сохранить тепло внутри помещения в любое время года.

Планировка двухэтажного кирпичного домаВернуться к оглавлению

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.

План 1 этажа двухэтажного коттеджаПлан 2 этажа двухэтажного коттеджа

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.

План двухэтажного дома 8×10 из бруса

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.

План 1 этажа кирпичного дома с гаражомПлан 2 этажа двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Важно помнить, что составление плана двухэтажного дома с гаражом – один из самых сложных проектов, поэтому лучше всего воспользоваться готовым макетом, который может предоставить любая строительная компания.

Проект двухэтажного дома с гаражом

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.

Пример планировки двухэтажного дома 10×10

Если основная цель проектировщиков – планировка деревянного двухэтажного дома класса люкс, тогда потребуется уделить внимание дизайнерскому оформлению перил и опор лестницы, которые так же должны быть выполнены из высококачественной древесины.

Планировка двухэтажного дома 6х8, 8х8, 9х9, 10х10, 6х6, 7х8, 6х9 и других размеров с мансардой и без нее

Двухэтажный дом имеет свои преимущества и недостатки перед классическим одноэтажным частным домом. Кто-то останавливается на таком варианте, потому что двухэтажный дом выглядит солиднее и презентабельнее, чем дом в один этаж; кто-то выбирает его из-за отсутствия технической возможности построить одноэтажный дом такой же площади. В любом случае, чтобы сооружаемая конструкция оказалась удобной в эксплуатации, нужна тщательная предварительная планировка двухэтажного дома.

Проект, фасад и планировка двухэтажного дома 8х8

Только грамотное распределение помещений и подведение инженерных коммуникаций позволят комфортно себя чувствовать в доме, где два этажа.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Из чего строить двухэтажный дом

Планировка двухэтажного дома 6х6 с размерами

Возводить двухэтажный дом можно из любых современных строительных материалов, которые сегодня представлены на рынке: из бревна, из бруса, из штучного материала – кирпичный дом, пеноблоков, газоблоков, по каркасной технологии. Выбор ограничивается лишь вашими финансовыми возможностями и вкусовыми предпочтениями. С технологической стороны запретов нет.

Деревянные дома

Традиционный материал для строительства загородного дома. Дерево в любых своих проявлениях остается теплым, надежным и экологически чистым материалом. Деревянные дома из бруса имеют небольшой вес, что позволяет ставить их на облегченные варианты фундамента. Отлично для этих целей подходит мелко заглублённый ленточный, цельная плита или свайный фундамент с обвязкой.
Деревянные дома могут собираться из цельного бруса, клееного, из бревен. И при небольшой ширине стен быть очень теплыми.

Проект и планировка двухэтажного коттеджа 10х10 из бруса

Деревянные дома прекрасно сохраняют тепло и очень быстро нагреваются даже после полного остывания, что актуально для дачных домов, которые используются сезонно или всего несколько раз за зиму.

Внутренняя декоративная отделка деревянного двухэтажного дома может быть минимальна, так как само по себе дерево смотрится очень естественно и красиво. Это преимущество привлекает многих домовладельцев, так как на чистовой ремонт приходится солидная часть всего бюджета стройки.

Один из главных недостатков двухэтажных домов из бруса и бревна – обязательная выдержка собранной коробки. Ее необходимо оставить на срок от 3 месяцев до года, и только после этого делать оконные и дверные проемы, устанавливать стеклопакеты и начинать следующий этап работы. Это необходимо для того, чтобы дома из бруса или бревна окончательно осели и приняли свою неизменяемую форму.

Дома из штучного материала

Дома из кирпича, пеноблоков или подобного материала надежны и долговечны, если построены строго по технологии.

Планировка коттеджа с мансардой 6х9

Такие сооружения имеют внушительный вес, а значит, под них нужно готовить качественный фундамент: сэкономить на этом этапе работ не выйдет. Так как некачественно сделанное основание приведет к тому, что двухэтажный дом будет гулять, по стенам пойдут трещины и его дальнейшая эксплуатация может быть вовсе опасной.

Дома из пеноблоков и прочих штучных материалов, требующих кладки на специальный раствор, больше подходят для постоянного проживания, а не для дачных вариантов.

Такой дом хорошо сохраняет температуру, но только в том случае, если не выстужать его. Как и любое каменное сооружение, подобные дома нужно очень долго топить, чтобы добиться комфортной температуры. Камень долгое время способен поглощать тепло.
Плюсом двухэтажных домов из кирпича и прочих штучных материалов можно назвать свободу в проектировании.

Подробный план дома 6х8

Каменный дом может быть любой формы, с различными архитектурными изысками: балконами, эркерами, закругленными углами, арками и другими элементами. Повторить подобные вещи при строительстве дома из бруса или бревна можно, но крайне сложно.

Дома по каркасным технологиям

Если в двух словах, то – просто, быстро и недорого. Свобода в строительстве, как при работе с кирпичом и блоками, а эксплуатационные качества схожи с домами из дерева. К главным преимуществам такого двухэтажного дома будет относиться:

Небольшая стоимость всего сооружения;
Легкий вес, что позволит сэкономить на фундаменте;
Быстрота возведения, строительные материалы не требуют выдержки;
Простота и практичность в эксплуатации;
При использовании экологически чистых материалов, дом не будет уступать деревянному;
Практически любые размеры и формы строения.

Вернуться к оглавлению

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Оптимальным минимальным пятном застройки считается прямоугольник 7х8 метров или квадрат 8х8.

Проект двухэтажного коттеджа 8х8 с террасой и балконом

Именно такие размеры позволяют построить небольшой дачный дом, где будут рационально расположены комнаты, удобно встанет полноценная лестница, а не чердачка, а также останется место не только для кухни, гостиной и хозяйских спален наверху, но и гостям будет, где разместиться.

При меньшем основании строение также может существовать, но тогда планировка двухэтажного дома будет неудобной и нефункциональной. Гостиная превратится в проходную комнату, большую часть полезной площади съест лестница, а наверху, при условии, что строиться будет не полноценный этаж, а мансардный, поместится только одна спальня.

Этот вариант можно рассматривать в качестве дачного домика для одного человека или семейной пары без детей.
Верхняя планка размеров двухэтажного дома ограничена только здравым смыслом и конкретными потребностями. Для семьи из двух человек с двумя-тремя детьми вполне будет достаточно двухэтажного дома общей площадью в 110-130 квадратных метров. Если считать общую площадь дома с гаражом, то можно говорить об увеличении площади дома до 200 квадратных метров. Дома свыше этой площади будут очень дороги в эксплуатации и обслуживании, а большая часть помещений, как показывает практика, просто не будет использоваться. Вернуться к оглавлению

Планировка первого этажа

Чертежи первого этажа двухэтажного дома должны содержать все необходимые помещения для жизни. Среди обязательных:

Кухня;
Гостиная;
Прихожая, она же холл;
Гостевой санузел;
Бойлерная;
Тамбур.

Если позволяет площадь первого этажа, то также здесь могут присутствовать:

Рабочий кабинет;
Столовая;
Гостевая комната.

В том случае, если двухэтажный дом проектируется с гаражом, то гараж. Он входит в общий план первого этажа, располагается под одной крышей и имеет отдельный вход в дом. Как правило, попасть в гараж можно двумя способами: непосредственно из дома и из прихожей, и через главную входную дверь, если заходить через ворота.

Внутренняя планировка может считаться удачной в том случае, если получилось объединить все помещения и избежать появления длинных и узких коридоров. В частном доме коридоры – это неэффективное и бесполезное пространство.

Планировка первого этажа дома из бруса

Редкие проекты с большими коридорными площадями бывают удачными.

Варианты сочетания помещений

Если площадь первого этажа небольшая, то лучше отказаться от множества перегородок и сохранить максимум свободного пространства. Этого можно добиться с помощью студийной планировки. В этом случае кухня, столовая, гостиная и холл представляют собой единое помещение, разделенное на функциональные зоны лишь визуально.

Именно это общее пространство будет выполнять функцию коридора. Именно отсюда можно будет попасть в санузел, гостевую комнату или кабинет, если чертежи их предусматривают их наличие, и конечно на второй этаж. Расположение лестницы в интерьере – незаменимый атрибут двухэтажного дома. Ее можно использовать как естественный разграничитель пространства. Намного реже в качестве проходного помещения используют кухню.

3D планировка и дизайн этажа с совмещенной кухней и столовой

В этом варианте планировки используется островной вариант организации рабочего пространства с обязательной барной стойкой. В зависимости от формы помещения, барная стойка может быть выполнена в форме полукруга, треугольника или быть произвольных очертаний. Но все же это больше западная модель, чем привычная для нас.

Классическую планировку, когда каждая комната имеет свои четкие границы, имеет смысл воплощать тогда, когда площадь комнат немаленькая. И в случае монтажа внутренних перегородок не создастся впечатление замкнутого пространства и клетки. В этом случае кухню можно сделать просторнее и совместить со столовой. Гостиная остается самостоятельным помещением, а прихожая превращается в просторный холл, дополненный лестничным проемом и двумя входными дверями, позволяющими спокойно перемещаться между домом и гаражом, домом и улицей.

Вариант планировки двухэтажного дома 6х6

Вернуться к оглавлению

Планировка второго этажа

Классическая планировка двухэтажного дома презентует верхнюю часть постройки как зону семейного отдыха. Традиционно здесь располагаются спальные комнаты, детские, общий большой санузел с ванной, и небольшой отдельный санузел в спальне родителей. Если размеры дома позволяют, то на втором этаже может расположиться семейная комната – аналог гостиной, но только для домашних. Здесь же обустраивают гардеробную комнату.
Если дом с гаражом, то над этим помещением лучше не располагать спальни и детские комнаты. Проект лучше составить таким образом, чтобы над гаражом расположилась лестничное пространство, зона хранения вещей или гардеробная.

Варианты сочетания помещений

Коридоров на втором этаже также лучше избегать. Самый частый вариант – это небольшой свободный пяточек перед лестницей, на который выходят двери всех комнат.

Вариант планировки второго этажа коттеджа 10х10

Реже – это общая проходная комната, из которой можно уже попасть в спальню или детскую. Воплощать такой вариант имеет смысл, если площадь дома откровенно немаленькая.
Небольшие двухэтажные дома могут иметь только один санузел на первом этаже, в этом случае все пространство второго этажа занимают спальные комнаты домочадцев.

Реже одну из комнат на втором этаже отводят под гостевую, хотя классический вариант планировки предусматривает гостевую зону на первом этаже.

Комната родителей может быть смежной с небольшой соседней комнатой. Этот вариант актуален тогда, когда в доме есть маленький ребенок. Смежная комната превращается в детскую. Ее удобно использовать с рождения и до 3-4 лет. Затем ребенка переводят в собственную детскую.
Смежные комнаты могут присутствовать и в каждой спальне.

Планировка мансардного этажа дома 6х9

В этом случае в них оборудуются отдельные гардеробные для каждого члена семьи. Если потребности в таком количестве места для хранения вещей нет, или иметь отдельную гардеробную каждому члену семьи не позволяет площадь дома, то можно ограничиться одной общей комнатой, разделенной на сектора по количеству домочадцев.

Занимаясь планировкой двухэтажного дома нужно понимать, что большую часть времени вы будете проводить на первом этаже. Гостиная превратится в общую комнату, залу, детскую и рабочий кабинет одновременно. Подниматься на второй этаж все члены семьи будут только для сна. Поэтому общие общее пространство нужно постараться сделать максимально комфортным и просторным, чтобы удобно было всем членам семьи, а для спален можно выделить небольшие комнаты, превратив их в уютное личное пространство каждого члена семьи.

Вернуться к оглавлению

Варианты и примеры планировки

Мансарды стали известны человечеству уже много лет назад, поэтому если вы решили заняться возведением такого здания, то вам обязательно пригодится эта интересная планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже. Если раньше мансардная часть была обустроена только для того, чтобы проживать там лишь в летнее время года, то сейчас в ней можно размещаться круглый год.

Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

Эта планировка дома весьма удачна, так как отвечает самому взыскательному вкусу. Кроме просторной планировки мансарды имеется подвал, в котором можно хранить вещи либо использовать его как погреб. Основные помещения первого этажа — гостиная и столовая, имеющая выход на веранду, с которой можно сразу попасть в сад. Гостевая спальня позволит проводить вечера, не думая о времени.

Но, конечно, основную прелесть дому придает мансарда, в которой располагаются три спальни и имеется еще одно большое помещение. Тут можно устроить кабинет или бильярдную, поставить спортивные тренажеры, сделать гостевую, так как площадь вполне позволяет это.

проект двухэтажного дома с мансардой и верандой

Этот двухэтажный коттедж 6х6 с мансардой предназначается для проживания шести человек. Дом сочетает в себе не только компактность, но и хорошо продуманную планировку. С помощью комбинаций разных цветов пластикового сайдинга можно добиться достаточно интересного решения и оригинальности в оформлении фасадной части здания. На первом этаже в холле удобно располагается ниша, в которой позже может быть обустроена гардеробная комната.

Гостиная, совмещенная со столовой, площадь которой составляет 29.5 кв. м. соединяется с кухней через проем. Площадь кухни составляет 17.0 кв. м, попасть в неё можно через вход со стороны холла. Площадь санузла составляет 5.4 кв. м., это позволяет установить не только ванну с джакузи, но и остальное сантехническое оборудование. Располагается на первом этаже и техническое помещение, его площадь составляет 5.3 кв. м.

план 1 этажа

На втором этаже будут располагаться 3 спальни, площадь которых равна 14.5 кв. м., 14.5 кв. м., 12.8 кв. м. Холл этого этажа имеет хорошее освещение из-за наличия двух окон, бокового и окна, которое располагается на лестничной клетке. В мансардную часть входит санузел общего пользования, а также две спальные комнаты. С наличием мансарды дом можно считать рациональным сооружением, если рассматривать его в отношении экономичности проводимого строительства.

план 2 этажа

Особенности планировки коттеджа

Особенность данной планировки — это массивный первый этаж по сравнению со вторым. В том случае, если хозяева приходят к выводу, что на втором этаже будет располагаться несколько комнат (как в данном варианте), то все строение будет подвергаться большой нагрузке. Для того чтобы дом смог прослужить большее время, стоит заранее провести все расчеты. Для этого необходимо сравнить площадь коттеджа с предполагаемыми помещениями, с площадью участка земли, которым вы обладаете.

Второй этаж, как и мансардная часть требует большого внимания. Не нужно забывать, что такое помещение – жилое, следовательно, оно должно быть удобным для проживания людей. Для этого стоит правильно подобрать материал для крыши. В качестве наиболее востребованных выделяется несколько видов крыш:

двускатная;
двускатная ломаная;
односкатная крыша.

устройство двускатной крыши дома

Два первых варианта можно отнести к более дешевым видам по стоимости, они же и проще в исполнении. В этих случаях для боковых сторон будут использоваться скаты крыши, торцы – фронтоны. Последние должны быть облицованы таким же материалом, как и первый этаж. Тип крыши и кровельный материал нужно определить ещё на стадии, когда будет происходить подготовка проекта.

Также вам стоит заранее продумать, как вы будете обустраивать и что планируете размещать на мансардном этаже.

Стоит ли делать мансардный этаж в доме

Если вы все-таки решили заняться возведением такого дома, но ещё размышляете над необходимостью мансарды, то лучше определитесь, в каких целях вы собираетесь её использовать. Для точного решения стоит подробно рассмотреть все плюсы и минусы подобного строения, но только с точки зрения его мансардной части.

Плюсы

Значительная экономия. Строительство двухэтажного дома с мансардной частью считается более экономичным вариантом, если рассматривать возведение трехэтажного дома, даже несмотря на то, что будут присутствовать расходы на возведение крыши.
Внешний вид. С помощью сложной двускатной крыши с изломом, а также скатами под различными углами можно добиться интересного внешнего вида и привлечения внимания.
Интерьер. Используя мансардное помещение можно добиться создания оригинального неповторимого интерьера. Однако для этого нужно правильно обыграть его форму. Именно поэтому, если вы являетесь сторонником оригинальности, то мансарда – именно то, что вам необходимо.

можно сделать вот такую вот оригинальную мансарду в своем доме

Минусы

К сожалению, мансарда обладает своими недостатками:

Нужно более тщательно подходить к обустройству не только вентиляции, но и теплоизоляции. В случае несоблюдения технологий, могут быть выявлены проблемы с промерзанием, а также с конденсацией влажности.
Проблема с естественным освещением. В том случае, если дневной свет может попадать через типичные вертикальные окна, которые устанавливаются в конструкцию под названием «скворечник», то она не будет обладать достаточным уровнем освещения. Однако существуют специальные окна, которые помогут в решении этой проблемы.
«Мертвая зона». Площадь мансардной части практически не отличается от площади дома, но полезная её часть гораздо меньше. Подразумевается пространство у наклонной стены, к которой нельзя приблизиться вплотную. Есть такой вариант, как заказать специальную мебель в это пространство, но тогда может пропасть «изюминка» помещения.
В этом пространстве нельзя работать, или размещать детскую комнату. Это обусловлено тем, что человек, проживающий в помещении с наклонными стенами, будет ощущать постоянно возникающую угрозу и внутреннее беспокойство.

Общие характеристики дома

Общая площадь всего сооружения составляет 185,5 кв. м. В качестве материала для стен используется газобетонный блок 400 мм, либо кирпич. Монолитная плита потребуется для фундамента. Перекрытие будет осуществляться с использованием деревянных балок. Металлочерепица либо мягкая черепица используется в качестве материала для кровли. Сайдинг разнообразных цветов применяется для наружной отделки.

Теперь можно сделать вывод, что данная схема и планировка двухэтажного дома с мансардой и 3-мя спальнями на втором этаже – это сооружение, которое подойдет не каждой семье по своим техническим особенностям. Однако, это экономичный вариант, ведь мансарда послужит дополнительным этажом.

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Планировка двухэтажного дома, которая будет представлена в данном проекте, совсем новая. Она обладает большим количеством особенностей, среди которых зимний сад и жилые комнаты на первом этаже. Подобный проект замечательно подойдет для большой семьи, которая ценит уют и комфорт.

Итак, попасть в дом можно через два входа:

Первый (главный) начинается с небольшого крыльца и ведет в тамбур (3,1 кв. м) затем сразу в холл (7.6 кв. м.), из которого можно пройти в остальные жилые комнаты.
Второй вход начинается с небольшого крыльца, площадь которого 2,3 кв. м. С крыльца вы попадаете в веранду, которую можно использовать, как зимний сад.

Объединение кухни и гостиной

Одна из особенностей данной планировки заключается в совмещении кухни-столовой с гостиной. Таким образом, общая площадь помещения составляет 61,2 кв. м. Подобный интерьер часто рекомендуют профессиональные дизайнеры.

Преимущества:

Реальное увеличение пространства.
Границы помещения зрительно расширяются.
Общение станет более удобным.
Прием гостей будет более комфортным.
Во время приготовления пищи хозяйка не будет оторвана от других жильцов.

Недостатки данного подхода:

Придется чаще проводить генеральные уборки.
Не исключено распространение ароматов от приготовления пищи, которые не всегда приятны.

Однако, все-таки самый большой минус заключен в том, что гостиная должна быть согласована с кухней, то есть дизайн должен быть схожий, но при этом требуется четко разделить зоны. Для этого могут использоваться следующие приемы:

Использование барной стойки.
Размещение кухонной мебели так, что в центре будет располагаться вытяжка, имеющая вид острова.
Применение освещения.
Стараться использовать разное напольное покрытие, к примеру, на кухне плитку, а в гостиной ламинат. Именно тогда получится разделительная черта, которую можно провести даже на потолке.
Необычные цветовые решения на поверхности стен, которые, кстати, можно дублировать на полу.

Мебель постарайтесь подбирать одинаковых и похожих цветов, чтобы показать, что все-таки это единое помещение. Однако, не стоит забывать о простых аксессуарах, именно они помогут акцентировать внимание на том, что вы хотите.

План первого этажа

Окружающая планировка

Выйти из кухни-гостиной можно в холл, причем не через обычные двери, а через арки. Оформить их можно красиво и элегантно, или, наоборот, ярко и броско. Рекомендуется вставить в них разноцветную подсветку. Также из холла можно пройти в санузел (3,7 кв. м.) и гараж (22,7 кв. м). С улицы можно попасть в котельную (7,4 кв. м).

Чаще всего, на первом этаже присутствуют хозяйственные помещения, но эта схема нарушила все стандарты и включает в себя расположение гостевой спальной комнаты на первом этаже. Ее размер 14,4 кв. м. Рекомендуется эту спальню отвести для маленьких детей либо для пожилых членов семьи, которым трудно подниматься и спускаться по лестнице.

Совмещенный гараж

И другая «изюминка» первого этажа заключается в том, что к дому присоединен гараж. Обычно его месторасположение зависит от размеров участка, и оттого, для чего территория вам может пригодиться. Данная планировка включает в себя тот факт, что участок будет полностью отведен под сад, поэтому для экономии места будет присутствовать гараж, совмещенный с домом. Стоит отметить, что такое решение и строительные работы по этому поводу обойдутся дешевле, нежели возведение отдельно стоящего гаража.

При проектировании гараж лучше всего располагать с северной стороны, именно это и учитывается в нашем проекте. Одним из главных правил является качественная вентиляция. С её наличием в дом не будут попадать пары топлива, а также выхлопные газы.

Преимущества совмещения гаража и здания:

Экономия средств во время строительства.
Доступ к жилой части очень удобный.
Появляется полезная площадь над гаражом и освобождается территория на участке.
Станет идеальным решением, если у вас небольшая приусадебная территория.

Однако подобное решение не лишено и недостатков:

Возможное попадание газов в жилые помещения.
Может произойти нарушение картины интерьера здания.

Зимний сад

Помимо необычной и привлекательной планировки, зимний сад на первом этаже также послужит особенностью всего строения. Он будет пристроен к кухне на первом этаже. Однако сразу стоит отметить, что на это будет уходить огромное количество энергии, особенно весной и осенью. Однако расход энергии все-таки можно немного снизить, если от остальных помещений отгородить его конструкцией, обладающей хорошими теплоизоляционными свойствами. Именно такая схема и работает в данном проекте, от всех остальных комнат, эта территория ограждается обшивкой из гипсокартона.

Зимний сад располагается с южной стороны строения, так как эффект использования солнечной энергии садом, который находился бы с востока или запада, был бы почти на 35% меньше. Крыша над этим местом – крутая, так как на плоской поверхности в зимнее время будет скапливаться много снега, а в летнее время солнечные лучи будут сильно нагревать поверхность.

Второй этаж и его планирование

Второй этаж начинается с холла, который очень просторный – его площадь 18,4 кв. м. На втором этаже именно холл является распределительным местом, откуда можно пройти в любое помещение. Всего на этаже располагаются три спальные комнаты, размеры которых составляют 16,9 кв. м., 14,4 кв. м., 15,9 кв. м. соответственно. Средняя спальня обладает индивидуальной гардеробной комнатой, площадь которой 4,2 кв. м. и ванной (9,5 кв. м), а самая большая комната балконом (11, 4 кв. м.).

Помимо всего этого, второй этаж также включает в себя расположение ванной комнаты для общего использования, её площадь 11,6 кв. м. Вы сможете выйти на второй балкон из холла – площадь данного балкона 3,1 кв. м.

План второго этажа

Подобная планировка двухэтажного дома хорошо подойдет для проживания круглый год. Она может включать в себя необычные дизайнерские решения по поводу оформления внешней части строения. Этот дом сочетает в себе красоту и гармонию.

Планировка 2-этажного дома на небольшом участке

Зачастую даже не приходится мечтать о просторном коттедже для расположения всей семьи, так как участок ограничивается небольшими размерами. Планировка двухэтажного дома на небольшом участке – именно то, что необходимо, ведь большое здание будет выглядеть громоздко и неуклюже, а для зелени места останется совсем немного. Однако небольшой участок не повод отказывать себе и своим близким от большого и просторного дома. Застройщикам, которые хотят заняться возведением двухэтажного домика на небольшом участке, определенно должен понравиться этот проект.

План первого этажа

Перед тем как войти в дом, жилец попадает на крыльцо (5,11 кв. м.), откуда можно пройти в тамбур (3, 92 кв. м.). Из него можно попасть в прихожую-холл (12, 69 кв. м.). С холла проход ведет в кухню-столовую. Она очень просторна, так как площадь составляет 16,29 кв. м., что хватит для расположения сразу двух зон: питания и приготовления пищи. Несмотря на свои габариты, это пространство ещё увеличивается визуально. Происходит это из-за отсутствия дверей, проход осуществляется через проем во всю стену, который в середине разрывается небольшой каменной перегородкой. Её рекомендуется оформить в оригинальном стиле, так как эта деталь будет служить одной из основных во всем интерьере кухни-столовой.

Если в качестве материала подобрать светлые тона, а в зоне употребления пищи поместить несколько зеркал и окно во весь рост, то визуально пространство станет ещё шире и светлее.

Выглядеть все это будет по-настоящему эффектно. Если использовать такие способы для увеличения пространства, то даже на узком участке можно возвести хороший дом.

Гостиная

Тоже можно сказать и про гостиную, размер которой составляет 24,40 кв. м. В неё можно попасть сразу из столовой, а все советы, которые относились к обустройству этого помещения отлично подойдут и для зала. Стоит отметить, что для создания уютной атмосферы в гостиной располагается открытый камин. Эта деталь интерьера обладает следующими преимуществами:

Красивый вид открытого огня.
Открытый камин в доме имеет классический вид.
Доступная каждому цена.
Простота в установке кирпичной топки.
Если камин по каким-либо причинам не работает, то можно использовать имитирование горящего огня, но для этого потребуется предварительно оснастить камин электрической топкой.

Проект загородного дома на небольшом участке

К недостаткам можно отнести:

Повышен риск возникновения пожара. (Однако, этого можно избежать при правильной эксплуатации и хорошей системой пожарной безопасности).
Со временем топка может износиться, тогда придется заниматься её перекладыванием.
Затраты на дрова.

Помимо этих помещений на первом этаже также располагается санузел (4,35 кв. м.), техническое помещение (8,44 кв. м.). Подняться на второй этаж можно с использованием винтовой лестницы. Такой тип подъема используется для пространств, в которых каждый метр на счету. Представлена она в виде центрального стержня, вокруг которого спиральным образом крепятся ступени. Даже если длина такой ступени будет около одного метра, то места она займет меньше, нежели стандартная ступень обычной маршевой лестницы. Это оригинальное средство подъема добавляет стиля в окружающий интерьер всего дома.

План второго этажа

Как только жилец поднимется на второй этаж, то окажется в холле (7,12 кв. м.). Из него можно пройти в ванную общего пользования, размер которой составляет 8,44 кв. м. На такой площади можно удобно расположить ванную и душевую кабину. Две спальни на втором этаже, размером в 19,26 кв. м. и 13,55 кв. м., обладают выходом на лоджию. Каждая из спален визуально выглядит больше, так как в качестве выхода на лоджию используется стеклянная дверь практически в половину стены. Именно такой прием позволяет «наполнить» комнату светом и легкостью.

Последним помещением на этаже считается ещё одна спальня, размер которой составляет 19,26 кв. м. Площадь этого этажа составляет до 75 кв. м.

Камин

Большое внимание во всей планировке можно уделить камину. Его местоположение будет выбирать хозяин самостоятельно так, как будет удобно ему и его семье. Самым оптимальным местом для его расположения считается гостиная (наш план предусматривает его именно в этой зоне), желательно расположить его около капитальной внутренней стены. Ещё на самой ранней стадии требуется позаботиться о размере, форме, высоте, весе камина. Не стоит забывать о теплоизоляции и используемом материале.

План, предложенного дома, предусматривает его строительство из дерева. В таком случае серьёзный камин стоит располагать только на бетонном основании, отдельном фундаменте, монолитной площадке. Заранее нужно позаботиться и о канале поступления свежего воздуха, взамен того, который уходит из помещения. В противном случае зимой для нормальной циркуляции придется открывать форточку.
Планировка двухэтажного дома на небольшом участке очень легка в реализации. Она замечательно подойдет для проживания 5 человек в течение всего года. Благодаря четкому расположению комнат, дом обладает набором помещений для технической эксплуатации, а также для проживания.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

ПРОЕКТЫ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Категория проектов	Двухэтажные дома
Стоимость проектов	От 12 200 грн
Площадь проектов	От 92 м2
Этажность проектов	Двухэтажные
Формат документации	Печатный

Размещение всех помещений на двух уровнях, бесспорно, имеет ряд преимуществ. Двухэтажный дом удобнее мансардного — не нужно обыгрывать скошенные потолки, жилая площадь второго этажа больше, при этом стоимость его реализации, как правило, ненамного отличается от мансардного дома. Двухэтажное строение занимает гораздо меньше места на участке чем одноэтажное. Все проекты двухэтажных домов предполагают четкое зонирование: второй этаж посвящен ночной зоне, а первый — дневной. Хотя при этом не стоит забывать, что лестница может стать фактором риска для маленьких детей и людей пожилого возраста. Поэтому если место позволяет, на первом этаже стараются запроектировать дополнительную спальню, а то и две.

Двухэтажные дома, проекты которых представлены в этом разделе, по стилям можно разделить на два типа: современные классические и современные хай-тек. И те, и другие лаконичны по своему эстетическому содержанию: они созданы без архитектурных и художественных излишеств, которые «перегрузили» бы дом. Чтобы дом простой формы не выглядел примитивно, при его проектировании архитекторы Z500 используют аркады для оформления входной группы и террас, интересные сочетания разных отделочных материалов на фасадах, которые преображают облик дома (в некоторых случаях и другие приемы). Хороший дизайнерский вкус позволяет с помощью только этих элементов сделать любой дом стильным и элегантным.

Независимо от архитектурного стиля двухэтажные дома, представленные в нашем каталоге эргономичные и уютные. Практически в любое помещение есть удобный быстрый доступ, они логично расположены, в зависимости от назначения. Кладовая рядом с кухней, технические помещения в одном блоке, часто рядом с гаражом, гардеробные и ванные рядом со спальнями. Для максимально рационального использования площади в небольших домах комнаты стараются делать просторнее за счет меньшей площади связующих и технических помещений.

Заказывая в нашей компании проект двухэтажного дома, вы получаете все 5 разделов проектной документации. Архитектурная часть состоит из архитектурно-строительных чертежей, в которых указаны точные геометрические параметры дома; конструктивной части, представляющей конструктивные характеристики фундаментов, перекрытий, кровли, детализированные чертежи узлов и определенных деталей; планов разводки водоснабжения и канализации; планов разводки вентиляции, отопления, обвязку котла; планы разводки электроснабжения.

Архитектурное бюро Z500 Украина – это высококачественные услуги в проектировании частных домов от лучших специалистов, которые являются официальным лицом Z500 International – международной архитектурной компании в Украине. Проекты от Z500 отличаются оригинальностью, продуманностью, европейским дизайном и простотой решений, а наш коллектив состоит только из активных, профессиональных, опытных специалистов.

Проекты домов 2 этажа 6 спален, фото и цены

Виды проектов домов 2 этажа 6 спален:

Готовые проекты: это созданные проекты домов 2 этажа 6 спален, которые дешевые по стоимости. В эскизы уже материал заложен, посетите наш сайт и с легкостью сможете со всем ознакомиться. Внести можете при желании изменения, а именно изменить материал: пеноблоки, кирпич, дерево, теплую керамику, сип панели и т.д. По выбору мастера сделают фасад из камня, штукатуренный, из облицовочного кирпича, плитки и т.д. Мы также с легкостью внесем изменение планировки, перенос комнат и изменение в чертежах, такая услуга небольших денег будет стоить.
Индивидуальные проекты: это эскизы, с нуля нарисованные, где берутся во внимание идеи, мечты и пожелания клиента, то есть создается дом вашей мечты с нуля.

Чтоб приступить к строительству дома определитесь, взять готовый чертеж или заказать индивидуальный.

Преимущество и недостатки домов 2 этажа 6 спален

Перед возведением дома все плюсы и минусы необходимо понять такого строения, вот почему описаны нами преимущества и недостатки данного вида строительства, чтобы вы определились со своим выбором.

Преимущества:

Немного на участке места нужно. Больше места для сада будет.
При равной площади одинаковый размер фундамента и кровли. Сравните одноэтажный и двухэтажный дом и в 2 раза меньше места последний будет занимать, при равной площади фундамента и кровли, вот поэтому фундамент и крыша на порядок дешевле обойдется.
Смотрятся такие дома очень дорого, и красиво.

Недостатки:

В сравнении с аналогичным одноэтажным домом большая нагрузка на фундамент идет. Соответственно используется более основательный фундамент, марка бетона на порядок дороже будет, вот почему приготовьтесь к дополнительным расходам.
Делать леса понадобиться для облицовки дома, это минимальная затрата денег.
Возведение необходимо делать межэтажных перекрытий и лестниц, поэтому расходы увеличиваются.
Сложней перед своим конкурентам оборудование коммуникаций.

Итог. Пространство для данного вида строительства одним из преимуществ есть. Делая свой выбор, учтите, что в финансовой стороне каждый вид имеет преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы обязательно сравните одноэтажных и трехэтажных строений, чтоб сделать остаточно выбор. Бесплатно в компании вам расскажут по каждому строению и при выборе дадут рекомендации.

Бесплатные проекты:

Бесплатно имеете возможность взять любой проект при условии соблюдения акции. Все подробности тут.

Остается за клиентом выбор чертежа. Любой готовый эскиз под ваши требования можно изменить, звоните, и менеджеры подберут по вашему желанию эскиз и сэкономят вам время.

Проекты двухэтажных домов — планировки, цены и фотографии фасада. Мы строим двухэтажные дома «под ключ» с 2006 года. Гарантия 15 лет!

Готовые проекты двухэтажных домов «под ключ»

Трудно выбрать подходящий двухэтажный проект дома для строительства? Посмотрите на наши проекты двухэтажных домов, представленные в этом разделе — на ваш выбор различные материалы: клееный брус, каркасная технология, комбинированные дома или построенные из блоков.

Если вы хотите любоваться живописными видами со второго этажа, выбирайте дома с балконами или вносите бесплатные изменения в понравившийся план. Мы можем дополнить балконами любой проект двухэтажного дома. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Почему стоит заказать строительство двухэтажного дома? В первую очередь, такой дом подойдет для владельцев небольших участков. Второй этаж позволяет реализовать любые идеи в оформлении: это разнообразие внешней и внутренней отделки, оригинальная планировка.

Например, кроме спален, можно обустроить на втором этаже игровую комнату, бильярдную, а на первом – разместить технические помещения. Второй этаж конструктивно позволяет обустроить мансарду — мы можем сделать мансардные окна (с ручным или автоматическим управлением) на любой крыше.

Двухэтажный дом станет настоящим украшением участка и показателем престижа владельца. К их преимуществам можно отнести:

Экономия площади участка. Сооружение двухэтажного дома увеличивает его полезную площадь и открывает массу возможностей для ландшафтного дизайна;
В двухэтажном доме проще уединиться и отдохнуть, если вы устали от шума на первом этаже;

Терраса на втором этаже. В каталоге представлены уникальные проекты с оригинальными террасами на втором этаже, вы можете стать владельцем дома с эксклюзивной площадкой для отдыха;
В двухэтажном доме можно сделать полноценный «второй свет» или панорамные окна. Это создаст простор и воздушность в помещении;

При строительстве мы строго соблюдаем требования СНиП, например, особое внимание уделяем возведению фундамента, его утеплению.

У нас есть собственная служба контроля качества, вы сможете наблюдать за строительством с помощью веб камер, установленных на строительной площадке.Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку — мы вам перезвоним!

Для тех, кто любит проводить время на свежем воздухе, у нас есть проекты с террасами.

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Выбирая двухуровневые готовые проекты домов и коттеджей, Вы становитесь обладателем качественного продукта, созданного опытными архитекторами бюро «Территория». Наше архитектурное бюро предлагает только тщательно выверенные типовые проекты двухэтажных домов, которые в свое время уже были реализованы кем-то из наших заказчиков. Отзывы застройщиков были самые положительные. Все проекты адаптированы под местные климатические условия. При выборе какого-либо готового решения, следует принимать во внимание особенности участка, на котором Вы собираетесь строить дом. Если сомневаетесь в правильности своего выбора, то можете проконсультироваться с нашими менеджерами.

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Предусмотренные в каждом проекте строительные материалы для стен и перекрытий – это не окончательное и не бесповоротное решение. Любой, выбранный Вами проект, можно адаптировать под нужные Вам строительные материалы. Необходимость внесения изменений в существующий проект следует уточнять у наших архитекторов, поскольку многие изменения можно вносить непосредственно в процессе строительства – без изменения состава документации. Адаптация проекта подробно описана на отдельной странице.

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Различные предпочтения и потребности застройщиков обязывают наших архитекторов разрабатывать проекты, предусматривающие множество вариантов планировки. На сегодняшний день мы уже можем предложить Вам готовые проекты двухэтажных домов с гаражом, террасой и другими жилыми или подсобными пристройками.

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

Если дом двухэтажный, то это не всегда означает, что у него должна быть большая полезная площадь. Наши типовые проекты двухэтажных жилых домов предусматривают возведение строений, начиная от 70 м2. Многие проекты ориентированы на строительство коттеджей средней площади – от 130 м2 до 180-190 м2. Также можем Вам предложить готовые решения, позволяющие строить дома площадью от 300 м2 до 480 м2.

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Заказывая в архитектурном бюро «Территория» проект двухэтажного коттеджа, Вы получаете полный пакет проектной документации. В общий состав проекта входят: архитектурно-строительный проект, состоящий из 4-х разделов и архитектурный проект. В каждом проекте размещены фотографии, на которых Вы можете рассмотреть дом с разных ракурсов.

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Бюро «Территория» формирует цены на готовые проекты двухэтажных домов строго в рамках затрат на его разработку, с учетом сложности каждого проекта. Поэтому они у нас реальные. Также по доступным ценам мы можем разработать индивидуальный проект двухэтажного дома, который будет выполнен по Вашим эскизам или на основании Вашего технического задания. Заказать индивидуальный проект дома, и ознакомиться с условиями разработки можно в специально созданном разделе.

Планы и проекты двухэтажного дома с 4 спальнями Перт

В Novus Homes мы предлагаем Вам на выбор широкий выбор двухэтажных домов с 4 спальнями. Если вы хотите увидеть наш полный спектр домов, просто воспользуйтесь инструментом выбора ниже, чтобы расширить критерии поиска.

Когда мы приступаем к проектированию нового двухэтажного дома с 4 спальнями, мы думаем о том, как австралийцы любят жить в своем доме, уделяя особое внимание климату и образу жизни Перта. В результате мы получили ряд двухэтажных домов с 4 спальнями, которые предлагают стиль, изысканность и удобство для жизни.
Независимо от того, имеет ли ваш блок ширину 10 метров, 12 метров, 15 метров или даже 18 метров, у нас есть 4 спальни, двухэтажный дом, дизайн которого соответствует вашим потребностям. Фактически, у нас есть ряд домов с 4 спальнями, специально спроектированных для размещения на узких участках, которые теперь стали обычным явлением во многих земельных владениях в Перте.
Рассматривая планировку вашей четырехкомнатной двухэтажного дома, важно учитывать конфигурацию спальни. То есть хотите ли вы, чтобы все спальни были в непосредственной близости на одном уровне, или если вы предпочитаете некоторое разделение, имея главную спальню и, возможно, гостевую спальню на первом этаже.Мы обнаружили, что, как правило, семьи с маленькими детьми предпочитают располагать главную спальню рядом с второстепенными спальнями, а те, у кого есть дети постарше, предпочитают большее разделение, чтобы у каждого было собственное пространство в доме. Вам также следует подумать о четырехкомнатном двухэтажном доме, если вы хотите, чтобы главная или второстепенные спальни располагались в передней или задней части дома. Это часто определяется конфигурацией вашего блока.
Если вы хотите больше узнать о том, как мы можем построить для вас идеальный дом с 4 спальнями, просто свяжитесь с нами! Мы проведем вас через наши существующие проекты двухэтажного дома с 4 спальнями и подберем тот, который наиболее точно соответствует вашим требованиям.Или, если хотите, вы можете сесть с одним из наших консультантов по строительству и с чистого листа бумаги и создать индивидуальный дизайн дома с 4 спальнями с нуля. Выбор за вами!

Прочтите это, прежде чем спроектировать свой 2-этажный дом

При проектировании 2-этажного дома необходимо учитывать ряд факторов.
.

Как архитекторы, мы не проектируем дома на основе формулы или количества комнат, которые запрашивает клиент
.Скорее мы проектируем дом в соответствии с земельным участком и стилем жизни жителей. Большинство готовых проектов домов
используют универсальный подход к местоположению и образу жизни. Они
спроектированы так, чтобы выходить на улицу и задний двор, мало заботясь о таких вещах, как ориентация, виды и т. Д.
— все это мы обсудим в этой статье.

Эти дома, как правило, ориентированы на отделку и размер комнат и требуют от жителей адаптации своего образа жизни к дизайну дома.

Как и при проектировании любого дома, при проектировании двухэтажного дома необходимо учитывать следующее:

Ориентация на объект и доступ к солнечной батарее . Мы живем в стране с прекрасным климатом и, как правило, наслаждаемся жизнью на свежем воздухе. Дизайн вашего дома таким образом, чтобы максимально использовать зимнее солнце и избегать резкого дневного летнего солнца, является основным фактором жизнеспособности дома.

Где преобладают бризы с . Проектирование дома таким образом, чтобы обеспечить максимальную перекрестную вентиляцию, улавливая прохладные бризы летом и блокируя нежелательные холодные или горячие ветры, снизит текущие эксплуатационные расходы дома и снова позволит максимально эффективно использовать наш климат.

что вам на самом деле нужно? Дом может представлять собой набор комнат с такими названиями, как гостиная, семья, шум, спальня, или он может быть спроектирован вокруг пространств, необходимых для происходящих действий, таких как сон, еда, приготовление пищи и т. Д.

Что разрешают правила? Каждый совет будет иметь набор правил для вашего типа здания. Некоторые из них могут противоречить наилучшему результату для вашей земли и вашей семьи, однако важно учитывать это.Создание потрясающего дизайна, который не может быть одобрен, — это дорого и душераздирающе.

После того, как все эти факторы были учтены, возникает следующий вопрос: где будет расположена основная жилая площадь
. Исторически сложилось так, что главная гостиная располагалась в передней части жилища, а
служебных помещений — в задней части. Текущая практика заключается в размещении жилых помещений на первом этаже
с выходом на задний двор. В зависимости от ориентации вашей земли и любых видов, которые вы можете получить,
основная жилая площадь может быть спереди, сзади, наверху, внизу или даже выходить на боковой двор.
Сколько жилых площадей вы хотите и сколько вам нужно, будет зависеть от количества и возраста людей, которые
будут жить в доме. Как и количество спален (спальных мест).

План дома с 3 спальнями

В большинстве двухэтажных домов с 3 спальнями будут жилые помещения на первом этаже и все 3 спальни на втором этаже. Такое расположение делает здание компактным и более экономичным.

План дома с 4 спальнями

В большинстве двухэтажных домов с 4 спальнями 4-я спальня будет многофункциональной на нижнем этаже.Его
можно использовать для гостей или для кабинета / медиа-комнаты. Для семьи с 3 детьми можно рассмотреть вариант размещения
3 детских спален вместе и отдельного дома для родителей.

План дома с 5 спальнями

В доме с 5 спальнями есть несколько вариантов. Применима любая из идей для дома с 3 или 4 спальнями.
Пятая спальня может быть второй главной спальней, которая отделена от остальной части дома, так что
ее можно сдавать в аренду, когда она не нужна.

Дизайн дома с нуля — удивительное приключение, в котором возможно все!

Как спроектировать 2-х этажные дома | Руководства по дому

Вам не нужно быть архитектором, чтобы спроектировать двухэтажные дома, но когда дело доходит до доработки чертежей для строительства, вам могут потребоваться услуги чертежника, инженера или архитектора.Двухэтажные дома могут занимать меньшую площадь, чем дом, рассчитанный на один уровень. Расположение комнат, движение транспорта и расположение лестницы имеют решающее значение при проектировании функциональности вашего двухэтажного дома.

Планировка

Подумайте о комнатах, которые вы хотите в своем доме. Спросите себя, хотите ли вы спроектировать дом по концепции «большой комнаты» или включить в него формальную гостиную, семейную комнату или отдельную обеденную зону. Основывайте свои решения на своем образе жизни, чтобы спроектировать дом, который будет вам удобен.Подумайте, хотите ли вы спальные помещения на верхнем уровне или главную спальню на нижнем этаже, отделенную от других спален. Решите, хотите ли вы прачечную в помещении, кабинет или комнату медиа-театра. Добавьте половину или полную ванну внизу для облегчения доступа. Включите бельевые шкафы, шкафы в спальнях и много места для хранения вещей в помещении.

Traffic Flow

Дизайн для межкомнатного трафика. Вырежьте круги, чтобы обозначить каждую комнату в доме. Назовите каждый кружок названием комнаты.Разложите и переставьте их на миллиметровой бумаге, чтобы определить поток, который вам больше всего нравится. Решите, будут ли кухня и столовая открыты для семьи или большой комнаты или будут помещены в отдельное крыло. Включите большие коридоры, чтобы соединить спальни. Перемещайте комнаты, пока не будете удовлетворены планировкой и транспортным потоком.

План этажа

Создайте план этажа, который будет использоваться для обоих этажей на основе вашей планировки. Выберите квадрат, прямоугольник или комбинацию прямоугольника и квадрата для макета.Вы также можете оформить план этажа в Т-образной форме. Перенесите дизайн комнаты в форму плана этажа. Если необходимо, сделайте прихожую и дверные проемы шириной не менее 36 дюймов для размещения инвалидных колясок. После того, как у вас будет разработан базовый план этажа, вы можете выбрать использование программного обеспечения для домашнего дизайна или продолжить свой дизайн на бумаге. Чтобы масштабировать размер комнаты, используйте миллиметровую бумагу и установите масштаб, например, один квадрат равен 1 футу.

Дизайн экстерьера двухэтажного дома / 11+ Свежих идей

Двухэтажный дом — золотая середина, которая обеспечит высокий уровень комфорта при отсутствии невостребованной жилой площади. Двухэтажная планировка предусматривает естественное разделение площади дома на активную зону и место для отдыха. Проекты двухэтажных домов и коттеджей предоставляют обширное поле для реализации интересных дизайнерских решений.Фасад двухэтажного дома похож на холст, готовый превратиться в шедевр архитектурного искусства.

Дизайн экстерьера двухэтажного дома

При обустройстве фасадов 2-х этажных домов используют как полимерные материалы, так и натурального происхождения. Дома, построенные из бревна и бруса, не требуют обязательного экстерьера. В таких проектах внешний вид здания формируется внешней поверхностью стен. Перепад высот, а также использование односкатных и двускатных секций крыши делают фасад более живым и динамичным.

По нагрузке на фундамент второй этаж легче первого. Фото двухэтажных домов дают представление о том, какие методы помогают максимально извлечь из архитектурных форм здания и окружающей среды. С помощью специальных приемов можно добиться визуального эффекта, когда фасад второго этажа выглядит «тяжелее». Для этого используйте большую площадь остекления нижней части дома и контрастный цвет фасада.

Схема остекления, в которой используются смещенные друг относительно друга окна разного размера, поможет уменьшить однородную фактуру лицевой поверхности.Также возможно сочетание материалов разного происхождения. Например, алюминиевые панели намного лучше смотрятся в сочетании с отделкой из натурального дерева.

Зонирование фасада может быть как по вертикали, так и по горизонтали. В приведенном ниже примере центральные элементы поверхности фасада выполнены с использованием однотонной фасадной штукатурки. Остальные зоны облицованы кирпичом. При этом на угловых участках фасада есть окна, что визуально облегчает массивный объем здания.

Важной составляющей домашнего уюта является количество солнечного света, попадающего в помещение. Большие панорамные окна на торцевых стенах дополняются остеклением по длинной стороне дома. Эти окна выполнены в виде узкой полосы, проходящей через несколько комнат.

Для загородного дома удачным решением будет использование натуральных отделочных материалов — деревянных досок, ориентированных горизонтально или вертикально. Строгий минимализм эффектно смотрится на фоне ухоженного газона и яркой природы.

Для придания легкости тяжелым формам используйте контрастный цвет. Верхний этаж имеет светлую отделку, а нижний облицован темными композитными панелями. Интересной деталью экстерьера является сочетание панелей разного размера.

Зонирование фасада можно осуществить как контрастированием цвета и сочетанием материалов, так и с помощью импровизированного каркаса вокруг одного из участков внешней поверхности здания. Таким образом, зона спальни и терраса выделены более темными полосами на фоне белого цвета конструктивистского двухэтажного коттеджа.

Дизайн фасада двухэтажного дома в колониальном стиле может быть гармонично дополнен такими элементами экстерьера, как ажурные заборы и подвесные светильники. Также заметными деталями фасада являются торцы опорных балок, окрашенные в контраст с фасадом темного оттенка.

Для коттеджей в стиле хай-тек отличный выбор — бесшовная отделка, сочетающая твердые и фактурные поверхности. Комбинация может включать 2-3 цветных решения изображения.

Для домов с высоким цоколем подойдет сочетание однотонно окрашенного основания и фактурной отделки главного фасада.В частности, уместна будет отделка на основе натурального дерева.

Красивые фасады двухэтажных домов, изображенные на фото, спроектированы известными архитектурными бюро. При облицовке двухэтажного дома с плоской крышей фасад можно разделить на 4 горизонтальные плоскости, проходящие через верхнюю и нижнюю линию окон.

В вечернее время однотонный фасад двухэтажного дома будет выглядеть эффектнее, если в нем будут присутствовать элементы архитектурной подсветки.Возможна комбинация точечных источников света на входе и выходе.

Фасад большого современного особняка с гаражом в светлых тонах можно дополнить вставками из облицовочных плит, кирпича или декоративного камня.

Для загородного дома или небольшого загородного дома в 2 этажа подойдет вагонка с помощью ярко окрашенных вертикально ориентированных композитных панелей. Яркий цвет главного фасада можно подчеркнуть с помощью белой каймы оконных и дверных проемов, перил лестницы и подпорок входного навеса.

Загородный дом, фасад которого оформлен на стыке «кантри» и модерна, можно улучшить за счет сочетания двух цвето-фактурных решений облицовки верхнего этажа. В сочетании с нависающей частью крыши такое решение создает визуальный эффект затенения части фасада.

Для двухэтажных домов, верхняя часть которых построена в виде мансарды, подойдет однотонная покраска фасада. Это может быть традиционный «мокрый» фасад или навесная вентилируемая система «под штукатурку».«Монохромная окраска разбавит правильное озеленение придомового участка.

Как видно из фото частных двухэтажных домов, единых решений по оформлению фасадов таких построек не существует. Архитекторы и дизайнеры используют различные приемы, позволяющие не только интегрировать здание в окружающую среду, но и сделать его фасад гармоничным и визуально привлекательным.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ФАСАД — ДИЗАЙН КЛАССИЧЕСКОГО МОДЕРН

Классические мотивы в современной архитектуре не так распространены, как лаконичный минимализм или хай-тек.Но именно этот вектор дизайна подходит для самого обычного здания, чтобы сделать его оригинальным и привлекательным. Современная альтернатива классике — стиль модерн. Этому направлению соответствует представленный дизайн фасада двухэтажного дома. Здесь упор сделан на классику, но при этом задействована умеренность — адаптированность к текущим реалиям.

Фасад двухэтажного дома / лаконичность форм в классическом дизайне

Практичный красивый особняк с пилястрами, сандриками над окнами, венцом и межэтажным карнизом.Но все это использовалось дозированно — здание выглядит современно и дорого с ответом на благородство форм. Архитекторам удалось сохранить грань между новыми веяниями и классическими мотивами.

Лепнина, фигурное обрамление арок, оконных проемов, на крыльце сделана розетка. Это черты традиционной классики. Но архитекторы не стали перенасыщать объект формами, а придерживались минимального декоративного вмешательства в оформление фасада.

Двухэтажный дом Внешний дизайн / рациональность на первом месте

В традиционной классике были готовы пожертвовать удобством дома и его практичностью ради достижения симметрии. В этом случае приоритетом стала рациональность — симметрия форм прослеживается только в отдельных элементах, но не глобально. Это касается как отдельных частей конструкции, так и непосредственно всего дизайна фасада двухэтажного дома.

Основной симметричной конструкцией здесь был эркер.И уже по обе стороны от него здание практически не имеет симметричных конструкций, кроме декоративного оформления.

Внешний вид двухэтажного дома / лепнина с коваными элементами

Вместо балюстрады на террасе второго этажа сделана металлическая ограда с коваными элементами — традиционная черта классического модерна. Такое решение намного практичнее, проще, удобнее и доступнее, чем забор из колонн.

В оформлении фасада частного двухэтажного дома присутствуют лепные элементы.Как и положено классическому модерну, эти декоративные вставки соответствуют природным мотивам.

Двухэтажный дом внешний дизайн / флористика и естественные линии

В оформлении фасада двухэтажного дома прослеживается флористика, но не ее изобилие. Преимущество по-прежнему отдается рациональным формам. Тонкую грань между природными мотивами и геометрией можно проследить в простых изогнутых линиях сандриков над оконными проемами.

Арочные окна придают дому особый шарм.Это также один из основных элементов классического модерна. Украшением здания служили карнизы под крышей и между этажами.

Таким образом, оформление фасада двухэтажного здания в стиле классического модерна стало практическим способом адаптации традиционных архитектурных элементов прошлых веков к современным реалиям. При эстетическом совершенстве, наличии элементов декора и дизайна в коттедже преобладают рациональность, простота и лаконичность. В то же время он выглядит дорого, модно и аристократично — подходит сторонникам консерватизма и рациональности в современной манере.

ПРЕКРАСНЫЙ ФАСАД ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА, ОБЪЕДИНЕННЫЙ ЗАЩИТНОЙ СТЕНОЙ

Как сделать красивый фасад двухэтажного дома элементом приватности жилья и земли. Открытые, полуоткрытые и закрытые пространства за ограждающей конструкцией.

Задачей архитектурного бюро Abin Design Studio было построить просторный и открытый дом на небольшом участке, граничащем с перекрестком двух улиц. При этом необходимо было добиться конфиденциальности жилья и прилегающей территории.Вместо традиционного забора архитекторы построили стену, примыкающую к самому дому, и загораживающую его от взгляда снаружи. Красивый фасад двухэтажного дома местами на самом деле является его забором.

Рассмотрим особенности этой техники, и какие преимущества получили владельцы.

2-этажный дом внешний дизайн / динамическое внутреннее пространство

Традиционного различия между жильем и придомовой территорией нет. Красивый фасад частного двухэтажного дома, который представляет собой стену вокруг участка, как бы объединяет внутреннее пространство и территорию дома в единое целое.

Выйдя из дома, во дворе, жители оказываются в открытом пространстве, закрытом по бокам от пространства. Эффект таков, что это часть дома, только сверху, без потолка и крыши. Это решение сделало пространство динамичным и интересным.

За стенами — оборудованный двор с бассейном и террасами. Этот сайт полностью скрыт от посторонних глаз. Таким образом, владельцы смогут наслаждаться отдыхом на природе, загорая на шезлонгах, не беспокоясь о приватности.

На динамичность влияет также наличие нескольких уровней в пространстве. Обустройство зон отдыха, террас продумано так, чтобы они получали достаточное количество света, но при этом скрывались за красивым фасадом двухэтажного дома и забором.

Дизайн фасада двухэтажного дома / тесное взаимодействие пространств

Для максимального взаимодействия внутреннего пространства и площадей на улице они разделены стеклянными стенами.Большие панорамные конструкции исключают четкие границы. Все внутри основной ограждающей стены кажется единой и неразрывной конструкцией, только часть пространств — это внутреннее жилое пространство, а часть — под открытым небом.

Гостиная, спальни устроены таким образом, чтобы максимально взаимодействовать с двором. Из него открывается вид на бассейн и имеется прямой доступ к нему. В целом дом представляет собой совокупность пространств разного назначения, объединенных в единый полноценный жилой объект.

Таким образом, красивый фасад двухэтажного дома и стена, защищающая участок, образуют единое функциональное дизайнерское и дизайнерское решение. Они дополняют друг друга, и кое-где становится непонятно, это все-таки ограждающая конструкция придомовой территории или уже фасадная часть постройки. Возможна дальнейшая интеграция элементов между собой за счет стилизации стены под фасад, например, расположения проемов, имитирующих открытые панорамные окна.

советов строителям нового дома: как успешно построить двухэтажный дом

Владение домом — это мечта, которую большинство людей надеется осуществить еще при жизни. Но строительство собственного двухэтажного дома — большее достижение. Прелесть строительства собственного двухэтажного дома в том, что вы можете выбрать план этажа, который соответствует вашим потребностям.

Большинство людей предпочитают проектировать двухэтажные дома, чтобы максимально увеличить жилое пространство, особенно когда у них есть небольшой участок земли.Это позволяет им уместить дополнительную площадь на небольшом блоке.

Если вы решили построить двухэтажный дом, вот несколько полезных советов, которые помогут вам добиться успеха в своем проекте:

Выберите идеальную планировку этажа

Прежде чем вы заставите новых строителей дома приступить к строительству вашего двухэтажного дома, вам нужно определиться, как вы хотите организовать свой интерьер. Решите, что останется на первом этаже, а что наверху.

Как правило, частные помещения, такие как спальни и ванные комнаты, часто располагаются наверху.Гостиная, домашний офис, гостевая комната и кухня обычно остаются на первом этаже. Однако это не означает, что вы не можете вносить какие-либо изменения в этот традиционный план. Строя дом своей мечты, не стесняйтесь вносить изменения и строить дом так, как вы хотите.

Лучший способ визуализировать ваше внутреннее пространство — это разработать эскиз вашего дома. Включите в свой набросок как можно больше деталей. При разработке наброска подумайте об использовании цветных карандашей, чтобы подчеркнуть различные аспекты дома.Это поможет строителям дома понять детали того, что вы хотите.

Определите строителей жилья

Хотя на рынке много новостроек, не все компании, занимающиеся жилищным строительством, умеют строить двухэтажные дома. Таким образом, вам нужно найти правильного строителя, который знает конкретные проблемы, которые касаются двухэтажных домов, и может эффективно их решать.

Например, строители домов должны решать вопросы лицензирования и знать местные правила и погодные факторы, которые определяют условия строительства в вашем районе.Они также должны быть в состоянии найти лучшие материалы для проекта, придерживаясь вашего бюджета.

Обдумайте свои будущие потребности

Хотя сейчас все может выглядеть хорошо, вам нужно подумать о будущем и о том, как ваши потребности могут измениться. Например, если вы планируете жить в двухэтажном доме на протяжении всего пенсионного периода, подумайте, как ваше здоровье может повлиять на вашу способность подниматься и спускаться по лестнице.

Отличный способ решить эту проблему — установить в доме небольшой лифт, который поможет в случае необходимости.Лифт — отличное дополнение не только для того, чтобы помочь вам справиться с возрастными проблемами, но и для облегчения повседневной деятельности, например, приносить продукты на кухню из гаража.

Сделайте свой двухэтажный дом энергоэффективным

Если ваш двухэтажный дом не спроектирован должным образом, он может принести огромные счета за электричество. Избежать этого можно, хорошо спланировав свой дом. Один из способов сделать это — установить в доме стеклопакеты, чтобы зимой было тепло, а летом прохладно.

Кроме того, не допускайте проникновения тепла, хорошо выбирайте крышу и правильно ее устанавливайте. Другие аспекты пассивного дизайна, которые вы можете включить в дом, включают установку солнечных панелей для отопления и добавление большего количества окон для естественного освещения для повышения энергоэффективности.

Рассмотрите свое окружение

Чтобы построить свой двухэтажный дом так, как вы хотите, вам нужно изучить окрестности и форму вашего участка земли.Учитывайте его ориентацию и элементы, которые его окружают, например, здания и деревья. Решите, где будут расположены точки доступа к вашему объекту. Эта информация позволит вам спроектировать свой блок наилучшим образом.

В качестве дополнительного совета при строительстве убедитесь, что строитель дома поднимает потолок выше. Это создаст иллюзию того, что в вашем доме много места, и в летнее время в нем будет прохладнее.

Итог

Для большинства семей строительство двухэтажного дома — серьезное финансовое решение.Это позволяет людям, у которых нет больших участков земли, максимально использовать имеющееся у них пространство за счет вертикального строительства.

В дополнение к пяти советам, рассмотренным выше, домовладельцы, которые хотят владеть двухэтажными домами, должны выбирать конструкции, которые пропускают в дом как можно больше естественного света.

Открытая планировка может иметь большое значение для расширения пространства за счет открытой планировки и пропускания дополнительного света в дом. Другой способ сделать это — создать потоки нейтральных цветов, которые отражают свет от окружающих пространств, таких как стены.

Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?

Термин «роскошь» описывается как состояние большого комфорта или элегантности. Хотя большинство людей ассоциирует это с огромными расходами, это больше о том, как что-то просто заставляет вас чувствовать себя . Решение построить свой собственный дом дает возможность свободы — свободу спроектировать дом своей мечты, свободу выбирать все, от размера блока до цвета ваших стен, а также свободу воплощать свой собственный стиль, творчество и удобные элементы, которые вписываются в ваш бюджет, чтобы создать роскошный дом.

Так как же решить, является ли одноэтажный дом более выгодным вложением, чем двухэтажный? Что ж, как фундамент, из которого состоит роскошный дом, лежит в глазах смотрящего, так и это. В основном выбор определяется местоположением, местным рынком недвижимости, бюджетом и планировкой. Хотя большинству из нас нравится идея двухэтажного «особняка», у обоих есть свои преимущества и недостатки. Мы внимательно изучаем как возможности, так и факторы, влияющие на ваше общее решение.

Загрузите Руководство по вариантам ипотечного кредита и узнайте о многих способах финансирования дома своей мечты.

Двухэтажный дом не всегда означает удвоение цены

К сожалению, в наши дни деньги, кажется, контролируют почти все. Если у нас недостаточно средств в сберегательном фонде, мы откладываем покупку того, что хотим или в чем нуждаемся. Большинство не решается построить (или купить) двухэтажный дом, потому что мы считаем, что он должен быть дороже, не так ли? Неправильный.Хотя затраты на строительство двухэтажных домов обычно на 10-15% выше, они все же могут быть построены из более мелких и доступных блоков, которые вписываются в ваш желаемый бюджет. То же самое и с одноэтажными домами; вы можете легко потратить больше денег, чем на двухэтажный дом, построив большой дом на более дорогом блоке.

Подходящая планировка для вашего образа жизни

Как и при принятии любого инвестиционного решения, важно учитывать не только свои ближайшие планы, но и планы на будущее.То, что вам нужно и что вы хотите сейчас, может измениться через несколько лет, поэтому строительство дома, гибкого с учетом этих изменений, является идеальным вариантом.

Подумайте о планировке дома вашей мечты и о том, как она может соответствовать вашему нынешнему и будущему образу жизни. У вас есть дети или вы ждете? Ваши дети уже выросли и скоро переедут? Семьи с подростками могут предпочесть двухэтажный дом с главной спальней и гостиной наверху и отдельным убежищем для них внизу.

Если рождение детей не в планах, возможно, вы выбираете двухэтажный дом, чтобы иметь просторную планировку для развлекательных целей? Например, музыканту может понадобиться музыкальная комната внизу, а спальни и гостиная — наверху.Если с участка земли, на котором вы строите, открываются захватывающие виды, которыми можно любоваться только с другого уровня, этого может быть достаточно, чтобы изменить планировку вашего дома в соответствии с этим.

Одноэтажный дом может быть более удобным вариантом для небольших семей или пар. Если вы можете объединить все необходимое пространство с соответствующими комнатами, действительно ли есть необходимость в застройке? Знание планировки, которая будет соответствовать вашему бюджету и образу жизни, может сделать ваше решение о двух- или одноэтажном доме более заметным.Также полезно составить список самого необходимого, а затем поговорить со своим строителем и архитектором, чтобы узнать, что лучше всего подходит для поэтажных планов. В некоторых случаях потратить больше денег на просторный и хорошо спроектированный одноэтажный дом может быть столь же эффективным и привлекательным, как и на двухэтажный дом.

Лестница, лестница в рай или в ад?

Лестница может доставлять неудобства, она может занимать ценное пространство внутри дома и требует много работы (как для вас, так и для тех, кто занимается демонтажем мебели).Опять же, думать о насущных и будущих потребностях как вас, так и вашей семьи — это идеальный вариант: по мере того, как мы становимся старше, подниматься по лестнице становится все труднее, а тем, кто склонен к проблемам с коленями, становится все труднее. Планируете ли вы уйти на пенсию в доме своей мечты или это то, что вы можете продать в будущем?

Примите во внимание имеющуюся у вас мебель: некоторые из них почти невозможно переместить в двухэтажный дом, а лестница может ограничить вас для будущих покупок. Люди с маленькими детьми, как правило, не любят ходить по лестнице из-за потенциальных опасностей, которые они могут вызвать.Хотя в этом экземпляре можно установить ворота, это не всегда останавливает любопытство и блуждающие ноги молодежи.

Еще одним фактором является удобство. В то время как для некоторых может быть абсолютной болью подниматься и спускаться по лестнице, чтобы пойти на кухню за водой в ночное время, другие могут просто рассматривать это как часть своих ежедневных упражнений и не слишком беспокоиться. Подумайте о материале и стиле лестницы, так как лестница с ковровым покрытием может быть безопаснее для детей или людей, склонных к падению.Помните, что перемещение лестниц — это большая работа, поэтому, если вы выбираете двухэтажный дом, тщательно подумайте о том, где будет располагаться лестница и как это повлияет на вас и вашу семью на долгие годы.

Размер блока имеет значение

Если вы уже выбрали или купили участок земли, это уже может принять решение за вас. Размер вашего блока значительно влияет на его стиль, поэтому, если вы не уверены, проконсультируйтесь с архитектором и строителем. Если ваш желаемый блок маленький и узкий, двухэтажный дом может максимизировать жилую площадь и спальню и может оставить больше места для заднего двора приличного размера, зоны для развлечений на открытом воздухе или бассейна.

Оазис на заднем дворе или двор размером с питомник?

Для большинства из нас большой задний двор является приоритетом, но создание этого идеального открытого пространства не всегда означает, что вам нужен большой участок земли. Двухэтажные дома на небольших блоках могут дать вам больше места на полу и во дворе. Что для вас важнее, огромный дом или огромный двор?

Помните, что если вы хорошо разбираетесь в дизайне (или у вас есть хороший архитектор), вы все равно можете построить оазис на заднем дворе с ограниченным пространством.

Звук все еще путешествует

Не дайте себя обмануть, выбрав двухэтажный дом, который можно отделить или спрятать от шума, звук по-прежнему может распространяться между этажами. Если вы хотите превратить комнату внизу в музыкальную и развлекательную зону, или если у вас настроен сверхнагрузочный телевизор и система объемного звучания, тщательно продумайте планировку своего дома. Вы не хотите располагать главную спальню над главной гостиной в надежде, что, поскольку вы находитесь на втором уровне, шум не затронет вас.

Для сравнения, двухэтажные дома выглядят более привлекательно из-за своего размера, но все это зависит от личного вкуса, архитектурного стиля и ваших индивидуальных потребностей. Ни один из них не лучше и не дешевле — одноэтажный дом часто дороже и продается быстрее, чем двухэтажный дом. Что вы выберете?

Эта статья написана Джейд Фергюсон, которая пишет для Riverstone Builders, лучших строителей роскошных домов в Перте.

Насколько дешевле построить двухэтажный дом?

Многие задаются вопросом: что дешевле — построить двухэтажный или одноэтажный дом? Ответ зависит от нескольких факторов, которые я подробно объясню.

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Чтобы сравнить стоимость строительства одноэтажного и двухэтажного дома, мы должны решить, о каком размере дома идет речь. Допустим, вы придумали идеальный план дома и хотите 3 спальни, 2 с половиной ванных комнаты, гостиную и, конечно же, кухню с обеденной зоной и прачечную. Также предположим, что есть гараж на 2 машины.

Чтобы получить все это, отапливаемая и охлаждаемая площадь дома может составлять от 1800 до 2500 квадратных футов.

или в этом обсуждении, я собираюсь использовать 2400 квадратных футов, и я предполагаю, что гараж на 2 машины составляет 400 квадратных футов. Да, я знаю, вы думаете: «Я хочу гараж побольше, чем этот», но терпите меня. Это просто пример, который упрощает мне математику.

Делаем математику квадратными ногами

Теперь давайте посмотрим на элементы, которые входят в стоимость строительства, и посмотрим, какую экономию можно получить в двухэтажном доме по сравнению с одноэтажным, и наоборот (цифры здесь будут общими, но помогут вам понять приблизительный):

Фундамент и плита (нужны только на 1-м этаже): 6 долларов за квадратный фут
Обрамление (только крыша): 7 долларов за квадратный фут
Обрамление (только стены): 18 долларов за квадратный фут
Обрамление (пол, требуется только на 2-м этаже): 2 доллара за квадратный фут
Кровля (битумная черепица): 1 доллар.50 за квадратный фут

Для одноэтажной версии нашего дома площадью 2500 квадратных футов у вас будет:

2500 + 400 квадратных футов (вспомните гараж) фундамента и плиты, каркаса (стены и крыша) и кровли (черепица).
Это 6 долларов США + 18 долларов США + 7 долларов США + 1,50 доллара США = 32,50 доллара США
Нулевые квадратные футы каркаса пола.

Мой калькулятор говорит, что это 32,50 доллара за квадратный фут X 2900 квадратных футов = 94250 долларов.

Для двухэтажной версии предположим, что мы можем расположить комнаты таким образом, чтобы второй этаж был полностью перекрыт первым.Другими словами, все пространство 1-го этажа, включая гараж, имеет 2-й этаж прямо над ним.

Это означает, что половина общей площади, или 2900/2 = 1450 квадратных футов, составляет 1-й этаж, а 1450 — 2-й этаж.

Теперь у нас:

1450 квадратных футов фундамента и плиты по цене 6 долларов за квадратный фут
1450 квадратных футов каркаса крыши по цене 7 долларов за квадратный фут
1450 квадратных футов кровельной черепицы по цене 1,50 доллара за квадратный фут
1450 квадратных футов каркаса пола по цене 2 доллара за квадратный фут
2900 квадратных футов стенового каркаса по цене 18 долларов за квадратный фут

Сложите все это, и вы получите 76 125 долларов.При той же общей площади, что и у 1 этажа (2900), вот сравнение:

Одноэтажный дом стоимостью 32,50 доллара за квадратный фут
Двухэтажный дом стоимостью 26,25 долларов за квадратный метр

Еще один способ сравнения: двухэтажного дома с той же площадью в квадратных футах стоили 18 125 долларов минус .

Почему двухэтажные дома дешевле

Помните, мы не добавляли ничего, кроме фундамента, плиты, каркаса и крыши, но все остальное в двух домах будет примерно одинаковым (гипсокартон, шкафы, пол, краска и т. Д.)).

Есть еще много элементов, которые влияют на то, сколько стоит построить дом, но это дает вам хорошую отправную точку, если вы рассматриваете дизайн 1-этажный против 2-этажного дизайна.

Разработка правильного плана дома

Хотите узнать больше о том, как создать идеальный план дома для вашей семьи?

Загрузите наше бесплатное руководство «3 шага к идеальному плану этажа».

Планировка 2 х этажного дома: Проекты двухэтажных домов и коттеджей

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты двухэтажных домов: фото, каталог

Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества

Планы проектов двухэтажных домов Z500: проектная документация и характерные отличия

Оригинальные проекты нашей компании характеризуются следующими отличиями:

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Планировка двухэтажного дома — планы и схемы коттеджей 10×10, 8×10, 10×12

Выбор строительных материалов

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка двухэтажного дома 6х8, 8х8, 9х9, 10х10, 6х6, 7х8, 6х9 и других размеров с мансардой и без нее

Из чего строить двухэтажный дом

Деревянные дома

Дома из штучного материала

Дома по каркасным технологиям

Оптимальные размеры двухэтажного дома

Планировка первого этажа

Варианты сочетания помещений

Планировка второго этажа

Варианты сочетания помещений

Варианты и примеры планировки

Планировка двухэтажного дома с мансардой и верандой

Особенности планировки коттеджа

Стоит ли делать мансардный этаж в доме

Плюсы

Минусы

Общие характеристики дома

Планировка двухэтажного дома с гаражом и верандой

Объединение кухни и гостиной

Окружающая планировка

Совмещенный гараж

Зимний сад

Второй этаж и его планирование

Планировка 2-этажного дома на небольшом участке

Гостиная

Камин

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

ПРОЕКТЫ ДВУХЭТАЖНЫХ ДОМОВ

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ:

Проекты домов 2 этажа 6 спален, фото и цены

Проекты двухэтажных домов — планировки, цены и фотографии фасада. Мы строим двухэтажные дома «под ключ» с 2006 года. Гарантия 15 лет!

Готовые проекты двухэтажных домов «под ключ»

Готовые проекты двухэтажных домов с фото и ценами

Бюро «Территория» предлагает готовые проекты двухэтажных домов, опробованные на практике

Типовые проекты двухэтажных домов могут быть реализованы с использованием различных материалов

Проект двухэтажного дома может предусматривать террасу, гараж и другие дополнительные пристройки

Проекты двухэтажных домов ориентированы на разных заказчиков, и предусматривают строительство домов различной площади

В готовый проект двухэтажного коттеджа обязательно входит подробная проектная документация

Цены на готовые проекты двухэтажных домов доступны каждому застройщику

Планы и проекты двухэтажного дома с 4 спальнями Перт

Прочтите это, прежде чем спроектировать свой 2-этажный дом

План дома с 3 спальнями

План дома с 4 спальнями

План дома с 5 спальнями

Как спроектировать 2-х этажные дома | Руководства по дому

Планировка

Traffic Flow

План этажа

Рекомендации

Дизайн экстерьера двухэтажного дома / 11+ Свежих идей

Дизайн экстерьера двухэтажного дома

ДВУХЭТАЖНЫЙ ФАСАД — ДИЗАЙН КЛАССИЧЕСКОГО МОДЕРН

Фасад двухэтажного дома / лаконичность форм в классическом дизайне

Двухэтажный дом Внешний дизайн / рациональность на первом месте

Внешний вид двухэтажного дома / лепнина с коваными элементами

Двухэтажный дом внешний дизайн / флористика и естественные линии

ПРЕКРАСНЫЙ ФАСАД ДВУХЭТАЖНОГО ДОМА, ОБЪЕДИНЕННЫЙ ЗАЩИТНОЙ СТЕНОЙ

2-этажный дом внешний дизайн / динамическое внутреннее пространство

Дизайн фасада двухэтажного дома / тесное взаимодействие пространств

советов строителям нового дома: как успешно построить двухэтажный дом

Какой из них вы должны построить для своего роскошного дома?

Размер блока имеет значение

Насколько дешевле построить двухэтажный дом?

Сравнение одноэтажных и двухэтажных домов

Делаем математику квадратными ногами

Почему двухэтажные дома дешевле

Разработка правильного плана дома

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики