что это и как это сделать
Какие именно работы попадают под определения переустройства и перепланировки квартиры? Какие нужно согласовать, на что – получить разрешение, а какие преобразования требуют проекта? И, наконец, кому это все поручить?
Перепланировка и переустройство: определимся с понятиями
В бытовом разговоре понятия «перепланировка» и «переустройство» не разделяются. Однако бюрократы от жилищного хозяйства имеют на это счет другое мнение. В соответствии с Постановлением Совмина об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки эти процессы представляют собой:
— Перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
— Переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Проще говоря, перепланировка предполагает перекрой квартиры: объединение помещений, возведение новых или перемещение старых стен, прорубание дверных проемов и т.д. А вот перенос труб для мойки на кухне или в ванной, новая разводка проводки – это уже переустройство, даже если «коробка» квартиры остается неизменной. Соответственно, при глубоком погружении в ремонт вам может понадобиться совершить и то, и другое.
Какие работы входят в перепланировку или переустройство
Все дома, особенно многоквартирные, строятся с определенными конструктивными особенностями. Как бы нам ни хотелось иногда посмотреть в глаза проектировщикам, в действительности дома в Беларуси основательно продуманы (по крайней мере, с точки зрения конструкции). Это нужно, чтобы дом мог простоять долгое время, не покрываясь трещинами и не создавая опасности для жильцов.
Любое сколько-нибудь серьезное вмешательство в изначальный проект требует массы расчетов, согласований и утверждений. Они представляют собой достаточно нудную и растянутую процедуру, однако совершенно необходимы для гарантии безопасности – не только вашей, но и вообще всех людей, проживающих в доме. Согласитесь, неуютно жить с осознанием того, что несущая стена не может выдерживать приходящиеся на нее нагрузки из-за нового дверного проема в чьей-то квартире. Такие дома безо всякого преувеличения можно сравнить с карточными домиками.
Существует перечень работ, которые относятся к перепланировке или переустройству квартиры. На их выполнение нужно обязательно получить разрешение от местного исполкома. В этот перечень входят самые фундаментальные преобразования жилища:
— Любые изменения систем водо- газо- и электроснабжения, отопления, канализации, вентиляции и мусороудаления. Другими словами, если вы хотите заменить радиаторы или изменить их количество, перенести розетки и выключатели, сдвинуть полотенцесушитель, переставить ванну к другой стене – все это должно быть заранее одобрено исполкомом.
— Установка всевозможных изолирующих систем: гидро-, паро-, звуко- и теплоизоляция в любых участках квартиры. Особенно трепетно чиновники относятся к изоляции балконов (лоджий), ванных комнат и санузлов. В первом случае это часто связано с вопросами пожарной безопасности, в двух других – безопасностью и комфортом ваших соседей снизу.
— Изменение конструкции пола. ВАЖНО: к нему относится и замена напольного покрытия, что очень раздражает многих хозяев. Если в техпаспорте на квартиру были указаны линолеумные полы, то самовольная замена линолеума на ламинат или паркет будет нарушением. Причина – вовсе не природная вредность чиновников, а все та же забота о соседях снизу: при замене полов часто существенно увеличивается долетающий до них шум.
Маленькая хитрость: Некоторые напольные покрытия не требуют технического изменения конструкции пола. Так, линолеум выступает в качестве неплохой подложки под ламинат. При этом нарушения техпаспорта формально не происходит (а соседи не страдают от каждого вашего прохода по квартире).
— Изменения в несущих конструкциях: балках, несущих и тем более фасадных стенах, кровлях. Работы с этими участками дома требуют очень тщательного профессионального подхода. Получить на них разрешение нелегко, даже если внешне изменения кажутся незначительными.
— Изменение площади (количества) жилых комнат и подсобных помещений в квартире или нежилом помещении при помощи сноса или возведения перегородок. При этом важно соблюдать некоторые строительные нормы: жилая комната должна иметь естественное освещение и площадь не менее 9 кв.м. Кухня с газовой плитой обязательно должна отделяться от остальных помещений дверью любой конструкции.
— Любые изменения, касающиеся оконных и дверных проемов: их прорезание, увеличение или закладка. Кстати, заложить окно по белорусским законам практически нереально, а изменить его конфигурацию – очень сложно. Если изменение окна повлечет сильное изменение внешнего вида фасада – готовьтесь к отказу. Особенно это касается домов, являющихся историко-культурной ценностью, а также являющихся частью архитектурных ансамблей – например, на пр. Независимости в Минске.
Некоторые из перечисленных видов работ требуют не только разрешения исполкома, но и утверждения проекта
. Это относится к установке изоляции, изменению конструкции пола, а также к любым вторжениям в инженерные коммуникации и несущие конструкции.
В то же время, многие работы не требуют специальных разрешений. В большинстве случаев вы должны только согласовать их с ЖЭС, ЖЭУ или другой эксплуатирующей организацией. К таким работам относятся установка счетчиков на воду, замена полотенцесушителя без его переноса, установка входных дверей с другим направлением их открывания в жилые или нежилые помещения.
Остекление балкона или лоджии, замена окон и входных дверей на фасадах требуют согласования с районным отделом архитектуры и градостроительства. В большинстве случаев это не вызывает проблем, если только ваш дом не относится к числу тех, чей внешний вид ревностно охраняется государством.
Замена газовых котлов, колонок или кухонных плит согласовывается с газоснабжающими организациями.
Согласование перепланировки и переустройства
Если вы решили действовать по правилам, то до начала каких-либо ремонтных работ необходимо уладить все формальности с документацией. Для этого нужно отнести в исполком или ЖЭС довольно внушительный пакет документов и получить все необходимые разрешения. Это отнимает немало времени, а любая случайная ошибка или неточность может повлечь за собой необходимость начать все с начала. Если ваши планы требуют создания проекта, все усложняется еще больше. Более того, когда вы закончите ремонт, вам понадобиться пройти по всем инстанциям снова, чтобы утвердить проведенные перепланировки и переустройства.
Далеко не каждый готов пожертвовать свое время на бюрократические процедуры. Бывает намного проще доверить все согласования, утверждения и прочее общение с чиновниками профессионалам. Заказать перепланировку можно в специализированных инжиринговых компаниях, а также в некоторых студиях дизайна интерьера. Дополнительный бонус от сотрудничества со сторонним профессионалом – возможность заказать у него же разработку проекта.
Чтобы переложить проблемы со своих плеч на чужие, необходимо выполнить всего два условия: выбрать компанию с лицензией на соответствующую деятельность и написать доверенность на имя исполнителя. Этот документ позволит ему выступать от вашего имени при подаче документов и утверждении проекта. В результате большая часть бюрократических тягот пройдет мимо вас, и вскоре вы сможете наслаждаться жилищем, разработанным полностью с учетом ваших личных потребностей.
domodel.by
Примеры переустройства и перепланировки квартиры
В этой статье мы рассмотрим примеры перепланировки или переустройства квартиры. Наши люди мастера на все руки, и перестановка на новое место ванны, батареи отопления или чего-то другого, для них не представляет особого труда. Своими руками или с помощью нанятых специалистов, жильцы с большим успехом проводят капитальные и евроремонты. Они расширяют полезную жилую площадь за счет присоединения балконов и лоджий к квартире или увеличивают кухни, перенося перегородки смежных комнат, или делают из проходных помещений изолированные путем установки новых перегородок.
Примеры перепланировки
В Жилищном Кодексе РФ ст.25 ч.2 говорится, что любое изменение конфигурации жилого помещения должно вноситься в его тех. паспорт. При этом конфигурация квалифицируется, как перепланировка, хотя паспорт, состоящий из 4 разделов словосочетания «конфигурация» не содержит. Здесь имеется четкое понятие «план квартиры». При современном подходе к строительству жилья часто в новых домах отсутствуют перегородки. Они лишь обозначены одним или двумя рядами кирпича. Именно по этим наметкам работники БТИ и делают планы квартир для технического паспорта. Постановление правительства РФ от 13.10.1977г.№ 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что тех. паспорт на квартиру выполняется либо, когда жилые строения принимаются в эксплуатацию, либо при постановке их на учет в жилищном фонде. Поэтому, если в вашей квартире отсутствовали перегородки на момент её покупки, то это вовсе не означает, что вы можете их устраивать, где вам заблагорассудится. В техническом паспорте, который должен быть у вас на руках, Вы можете посмотреть, где и что располагается, и зафиксировано на государственном уровне.
К примерам перепланировки жилого помещения согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 п.1.7.1.
можно отнести:
- перенос и разборку перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;
- устройство дополнительных кухонь и санузлов;
- расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Перепланировка не разрешается, если в результате этого:
- нарушается прочность или разрушение несущих конструкций здания;
- происходит ухудшение внешнего вида фасада и его сохранность;
- нарушаются противопожарные нормы;
- затрудняется доступ к инженерным сетям и к устройствам, отключающим сети в случае непредвиденных обстоятельств;
- устроенные новые жилые помещения лишаются естественного освещения или приборов отопления;
- нет согласия всех проживающих в квартире совершеннолетних жильцов и собственника жилья.
Кроме этого перепланировка запрещается, если в течение трех лет планируется снос здания, подтвержденный соответствующими решениями и постановлениями.
Исключением является устройство перепланировки или переоборудования жилого помещения в целях безопасности проживания.
Примеры переустройства
Согласно Жилищному Кодексу РФ, ст.25, приводим примеры переустройства жилого помещения:
- замена инженерного, сантехнического или технологического оборудования;
- устройство санузлов, установка ванных и душевых кабин, кухонных помещений;
- перенос инженерных сетей – канализации, электрических, газопроводных, водопроводных;
- переустановка радиаторов отопления и газовых приборов;
- установка нового инженерного оборудования, которое требует увеличения потребления воды, электричества или газа;
- установка кондиционеров, антенн и прочего наружного оборудования;
- замена газовых плит на электрические печи, дровяные или наоборот.
Все эти изменения являются переустройством, и требуют внесения в технический паспорт жилого помещения — (ЖК РФ ст.25 ч.1). В Жилищном Кодексе говорится о переустройстве, но не упоминается о переоборудовании.
Постановление от 27 сентября_2003_года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 1.7.1.
…переоборудование жилых помещений может включать в себя:
- установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;
- перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;
- устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;
- прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов;
- электрических сетей;
- устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Поэтому, если вы собрались делать переоборудование своей квартиры, то следует знать, что делать это, даже если она является вашей собственностью, нельзя без разрешения на то соответствующих органов. То же касается и нанимателей жилого помещения по социальному найму (квартиросъемщиков).
И прежде, чем задумаете планировку комнаты с предполагаемым перемещением сантехнических приборов, переносом трубопровода, системы вентиляции или отопления, Вам следует вначале получить разрешение органах местного самоуправления (ОМС).
| Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома. |
Если есть сомнения, требующие консультации юристов
Однако, думается, что заменить старый унитаз или ванну на новые, если они располагаются на тех же местах возможно и без разрешения. В техническом паспорте не указывается, какие сантехнические приборы стояли в Вашей квартире, на момент его получения.
Относительно инженерных сетей можно сказать, что в это понятие входит электропроводка, телефонная сеть, стояки с горячей и холодной водой, газовые, канализационные трубы и трубы отопления.
Единого справочника, в котором бы перечислялось подряд все оборудование, которое может или не может быть перенесено не существует. Законодательная база складывается из множества законов, приказов, постановлений, распоряжений. В каждом отдельном случае применяется своя норма права. В этой статье мы пытаемся вычленить жизненные случаи переустройства, чтобы помочь Вам соорентироваться в этом непростом вопросе.
Еще раз об ответственности за незаконную перепланировку
В отношении жилых помещений, где произведена перепланировка или переоборудование существует закон, предусматривающий ответственность согласно ст. 29 ч.3 ЖК РФ. Жилищный кодекс говорит, что владелец жилого помещения (собственник или наниматель на правах социального найма) сделавший перепланировку или переоборудование без разрешения на то соответствующих органов должен привести жилое помещение в прежнее состояние в разумные сроки и в порядке, установленном органами, производящими согласование.
Ст.29 ч.5 говорит, что если жилое помещение не было приведено в прежнее состояние, как того требует та же статья в части 3, то орган власти, осуществляющий согласование может подать иск в суд на собственника. Суд же может вынести решение о продаже с торгов жилого помещения с выплатой, теперь уже бывшему собственнику, полной суммы за проданное жилье за вычетом судебных и иных издержек.
Новый собственник этого жилого помещения, обязан будет также привести его в прежнее состояние, которое было до перепланировки или переоборудования.
В другом случае суд может вынести и другое решение – оставить жилое помещение собственнику, если сделанные изменения в планировке квартиры или устроенное переоборудование не угрожает жизни и здоровью граждан, не ущемляют их интересов, о чем говорится в ст.29 ч.4 ЖК РФ.
Вышеперечисленные способы ответственности существенно отличаются от того, что прописано в ст.222 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на строение или сносе незаконно возведенных построек:
- Применение ст. 222 ГК РФ относится к объектам недвижимости. Ст.29 ЖК РФ касается только жилых помещений.
- В статье 222 ГК РФ предусматривается или признание права собственности на строение или его снос, как незаконно построенного. Ст.29 ЖК РФ в отношении жилого помещения подвергшегося перепланировке или переоборудованию требует восстановить его в прежнем виде. Если собственник этого не делает, то жилое помещение может быть продано с торгов или оставлено за собственником, как о том писалось выше. Все это в равной мере относится и к нанимателю жилого помещения. Только разница в том, что жилое помещение не продается, а с нанимателем расторгается договор, и он обязан освободить занимаемое помещение в установленные сроки.
- Решение о признании права собственности или о сносе незаконно возведенной постройки выносится судом. Если дело касается признания права собственности на строение, то ст.222 ГК РФ гласит, что это право может признаваться судом или быть утвержденным в другом порядке, предусмотренным законом. Решение о восстановлении жилого помещения после произведенной в нем перепланировки или переоборудовании выносится органом, которое обязано выдавать согласования на эти действия — ст.29 ч.3 ЖК РФ. А суд может только вынести решение оставить жилое помещение за собственником или выставить его на продажу.
Ну вот и все. Сегодня мы с Вами рассмотрели примеры перепланировки и переустройства квартиры.
Юридическая помощь
1. Перепланировка и переустройство жилого помещения
2. Незаконная перепланировка
3. Как узаконить перепланировку квартиры
4. Примеры перепланировки и переустройства квартиры
5. Договор бытового подряда
6. Некачественно выполненные работы по договору подряда
7. Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда
rykinekruki.ru
Что входит в перепланировку
Если вы задумали проведение более-менее серьезного ремонта в своей квартире и даже не исключаете возможность проведения перепланировки, то первым делом вам необходимо выяснить: что входит в понятие перепланировка, а что может считаться лишь косметическим ремонтом помещений.
Отличие одного от другого состоит, в первую очередь, в необходимости проведения, так называемого, подготовительного этапа, то есть предварительного согласования перепланировки в жилищной инспекции.
Ответ на вопрос о том, что входит в перепланировку квартиры, дает действующее жилищное законодательство. Согласно ЖК РФ, перепланировкой считаются любые работы, изменяющие то, что обозначено на поэтажном плане БТИ на вашу квартиру.
Так, к тому, что входит в перепланировку, относятся: работа с проемами в стенах и перегородках (увеличение/уменьшение, устройство/закладка), демонтаж и строительство стен, изменение конструктива полов в помещениях.
Поэтажный план БТИ квартиры:
В перепланировку входит монтаж или демонтаж перегородок, работы, затрагивающие несущие стены дома. А вот, например, работы по остеклению балкона или установке кондиционера не считаются тем, что входит в перепланировку квартиры.
Мероприятия, не затрагивающие что-либо из обозначенного на поэтажном плане БТИ, считаются косметическим ремонтом, и для их проведения не требуется специальных предварительных согласований. К таким работам относятся замена обоев, плитки, напольных покрытий, замена старой сантехники на новую (при условии, что она остается на прежнем месте).
И если с проведением косметического ремонта, как правило, проблем не возникает, то подготовка к перепланировке может занять у вас довольно продолжительное время, в зависимости от сложности будущих изменений.
Допустим, вы хотите выполнить перепланировку, увеличив помещения ванной комнаты и санузла. Сделать это можно несколькими путями, но чаще всего дизайнеры советуют объединить помещения в совмещенный санузел. Преимущества объединения очевидны: вы получаете более свободную площадь, которую можно использовать по своему усмотрению.
Пример перепланировки с устройством совмещенного санузла в двухкомнатной квартире кирпичного дома:
Например, устроить небольшой шкафчик, установить дополнительные сантехнические приборы (рукомойник, биде, гигиенический душ, душевую кабину), полочки или поставить стиральную машину.
Порядок получения разрешений на такую перепланировку установлен жилищным законодательством. Вам потребуется собрать пакет документов, куда входят: поэтажный план с экспликацией, копия правоустанавливающих документов, заявление и проект с техническим заключением.
Документы для согласования:
Чтобы согласовать то, что входит в перепланировку квартиры по проекту, вам потребуется обратиться в лицензированную проектную организацию, либо, в отдельных случаях, требуется обратиться именно в ту проектную организацию, которая является автором-разработчиком проекта дома вашей серии.
Если вы обращаетесь к сторонней проектной организации, то основное требование, которое предъявляет жилищная инспекция и которое гарантирует, что проект будет разработан с учетом действующих строительных норм – наличие лицензии государственного образца (допуска СРО).
После того, как все документы будут собраны, вам необходимо получить разрешение на перепланировку в жилищной инспекции.
Разрешение на перепланировку:
Не стоит проводить самостоятельно то, что входит в перепланировку квартиры, последствия самовольных работ могут затронуть не только вас, но и ваших соседей. Например, если вы самовольно объединили ванную комнату и санузел, то коммунальным службам не составит труда обнаружить такую перепланировку, после чего вас обяжут выплатить штраф, а затем выдадут предписание узаконить перепланировку задним числом.
Но в том случае, если вы самовольно расширили помещение ванной за счет коридора, узаконить работы после их выполнения может не удастся, а если работы были выполнены неправильно и это привело к протечке воды на нижерасположенный этаж, будьте готовы устранять все последствия работ полностью за свой счет, после чего вам придется вернуть помещениям прежний вид, в соответствии с поэтажным планом.
А вот согласовать расширение ванной комнаты за счет кухни или жилой комнаты не получится – такие работы противоречат санитарным нормам. Исключение – квартиры на первых этажах.
Практика проведения перепланировок подсказывает, что подготовка того, что входит в перепланировку квартиры, должна осуществляться только по схеме, утвержденной законодательством, только это гарантирует вам отсутствие проблем с соседями и коммунальными службами и соблюдение строительных норм в процессе проведения перепланировки квартиры.
Если вы планируете дома делать что-либо из того, что входит в перепланировку квартиры по закону, то можете рассчитывать на нашу помощь. Среди наших услуг: разработка проектной документации – проекта с техническим заключением для самостоятельного согласования, либо оформление перепланировки «под ключ» – проектирование + согласование. Условия возможного сотрудничества и вопросы по поводу того, что входит в перепланировку, можете задавать нашим специалистам по телефону или на сайте.
www.pereplanirovkamos.ru
Перепланировка квартиры
Наше бюро сотрудничает с компаниями, которые занимаются согласованием перепланировок квартир в Москве. Мы обеспечиваем проектную документацию, а наши партнеры согласуют по ней вашу перепланировку!
Любой, кто намеревается сделать у себя в квартире перепланировку, задается множеством вопросов: как ее оформить, узаконить, согласовать, и прочее.
Для начала определим, что является перепланировкой в квартире, а что — нет.
Согласно ЖК РФ и 508-ПП, перепланировка квартиры — это любое изменение всего, что нарисовано на поэтажном плане БТИ: стен, перегородок, сантехприборов, проемов и др. Также к перепланировке квартиры относятся изменение конструкции полов, присоединение общедомовой собственности, изменение формы окон, демонтаж подоконных блоков, а также вмешательство в инженерные коммуникации.
Перепланировка квартиры в кирпичном доме:
Пример перепланировки квартиры в монолитном доме:
Перепланировка квартиры в панельном доме:
Косметический ремонт с заменой отделки пола, потолка или стен — это не перепланировка, равно как и установка кондиционеров, стиральных машин и остекление балконов*.
*установка спутниковых тарелок — это перепланировка. Также, если у вас квартира в доме-памятнике, то согласование кондиционера или остекления балкона может потребоваться.
Виды перепланировок квартир
1. Перепланировка квартиры, требующая внесения в поэтажный план, но не содержащая работ, которые согласуются по проекту.
В соответствии с п.19 Приложения 1 ППМ 508, они согласуются в упрощенной форме. То есть сначала вы делаете ремонт, затем обращаетесь с заявлением в Мосжилинспекцию. При этом решение о согласовании перепланировки квартиры не выдается. Затем вы получаете на руки акт о завершенной перепланировке и заполняете заявление на выход приемочной комиссии, которая подпишет данный акт, если не выявит нарушений.
К этому типу относятся перемещение сантехприборов в границах ванной или туалета, раковины или электрической плиты на кухне, слом встроенной мебели.
2. Типовые проектные решения от ГУП МНИИТЭП.
Это по сути, готовые перепланировки, которые можно выбрать из каталога на сайте Мосжилинспекции. Об их достоинствах и недостатках читайте по ссылке: Все о типовых перепланировках.
Также для вашего удобства мы перенесли на наш сайт данный каталог и разместили его в виде двух наглядных таблиц. Картинки кликабельны!
Каталог А Каталог Б
3. Перепланировка квартиры по проекту, но без технического заключения (ТЗК).
К ним относятся проемы в ненесущих перегородках или демонтаж таких перегородок, а также объединение или расширение ванных и туалетов на нежилые помещения. К слову, в спорных случаях сотрудники жилищных инспекций даже для таких вариантов требуют заключение от автора. Например, если затруднительно определить несущие стены в квартире.
4. По проекту с ТЗК от коммерческой организации.
К сожалению, действующее жилищное законодательство не регламентирует оформление ТЗК от организаций с допуском СРО. Приложение 3 ППМ 508 в части п.3.7 утверждает, что заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки должно оформляться автором проекта дома или уполномоченной организацией (ГУП МосжилНИИпроект). Но поскольку прямого запрета на оформление ТЗК коммерческими фирмами с допуском СРО нет, то иногда, при несложных преобразованиях, инспекторы разрешают предоставить ТЗ от фирмы. Это на руку собственникам, поскольку услуги проектного института обойдутся в несколько раз дороже.
Пример технического заключения от нашей организации при перепланировке квартиры
5. Перепланировка квартиры по проекту от коммерческой организации и ТЗК от автора дома или ГУП МосжилНИИпроект.
Наиболее распространенный вид перепланировок. Позволяет реализовать самые масштабные преобразования. Это проемы в несущих стенах, проемы в перекрытиях, замена газовых плит на электрические, перенос ванных и туалетов, изменение послойной конструкции полов, разборка разгружающих перегородок и другое.
Пример заключения от ГУП МосжилНИИпроект
6. По проекту от автора дома.
Иногда наши клиенты просят нас заказать им проект от автора дома. Это может происходить по различным причинам. Например, предстоит сложная перепланировка квартиры со спорными решениями, которые вызовут меньше вопросов у инспекторов, если на обложке документации будут стоять реквизиты проектного института.
Пример проектной документации от ГУП МНИИТЭП
7. Самовольная (незаконная) перепланировка квартиры.
Чтобы ее узаконить, у автора проекта дома придется заказать техническое заключение о безопасности и допустимости проведенных мероприятий. Впрочем, в некоторых округах иногда разрешают предоставлять ТЗ по факту и от нашей организации.
Пример ТЗ по факту выполненной перепланировки
Перепланировка квартиры, фото
Перепланировка квартиры, четырехкомнатная, дом серии 1605-АМ:
Перепланировка квартиры, двухкомнатная, дом серии 1-515:
Перепланировка квартиры, трехкомнатная, дом серии 1МГ-601:
Перепланировка квартиры, 3-комнатная, сталинский дом:
Перепланировка квартиры, 1-комнатная, монолитный дом:
Перепланировка квартиры, 3-х комнатная, новостройка:
Перепланировка квартиры, двухкомнатная, дом серии И 209А:
Перепланировка квартиры, трехкомнатная, дом серии II-49:
Ссылки на полезные статьи о перепланировке квартир в Москве
Как узаконить перепланировку квартиры в Москве?
Что такое проект перепланировки квартиры, зачем он нужен и из чего состоит?
Перепланировка квартиры в Москве — с чего начать?
Постоянно обновляемый раздел с фото перепланировок квартир и примерами ремонта
Перепланировка квартиры 2 комнаты
О том как сделать из двушки трешку.
У вас однокомнатная квартира? Тогда вам сюда.
А здесь вы узнаете много полезной информации о перепланировках 3 комнатных квартир
Или вы владеете четырехкомнатной?
Как объединить две квартиры в одну? А вот так!
Вы живете в типовом панельном доме? Наверняка вам пригодится материал о перепланировке панельных квартир.
Как узнать серию дома?
А может быть, у вас сталинский дом? Тогда смотрите все о перепланировках квартир в сталинках.
А здесь — о кирпичных домах или монолитных зданиях
Если у вас квартира-хрущевка, здесь вы найдете все необходимые сведения
Также вы можете ознакомиться с материалом о перепланировках квартир в старом фонде.
И еще:
Можно ли перенести входную дверь?
Как выбрать компанию по согласованию перепланировок?
Что такое поэтажный план застройщика?
Проектирование нежилых помещений
apb1.ru