Открытый проект дома: Проект дома Открытый

Проект дома Открытый

Проект дома Открытый — это современный дом для семьи из 4 — 6 человек. Стильное, одноэтажное строение с жилым чердаком и двухместным гаражом, напоминает немецкие дома со сборным каркасом. Конструкция дома, опирается на столбы и подбалки в связи с чем является крепкой, но филигранной.Обширные остекления, открывают вид на сад вместе с тем придавая чувство легкости. Презентабельность строения, подчеркивают: элегантная двускатная крыша, внешние стены, остекленные элементы, а также отсутствие внутри подоконников и висящих под окнами обогревателей. Благодаря хорошим утеплениям, дом является энергосберегающим и будет недорогим в содержании. Внутри, на первом этаже находится дневная часть дома, а на чердаке приватная. Дневную часть составляют: холл расположенный в центре с представительной лестницей совмещенный с гостиной в которой камин и большой кухней — островом. Нашлось тут место и на дополнительную комнату (кабинет или гостевую), а также тех.часть: кладовку, хоз.помещение, большой гараж на два места. На чердаке запланировано: спальню родителей с собственным гардеробом, ванной и выходом на балкон, три спальни общих, ванную комнату доступную с холла и прачечную. Чердачное помещение на самом верху можно обустроить под склад или комнату — студию. В проекте предусмотрено, частичное подвальное помещение от которого можно отказаться если грунт будет неподходящим или адаптировать под зону отдыха.

Проект дома Открытый доступен в зеркальном варианте с гаражом слева.

Материалы

• фундамент — бетонная кладка, стены из бетонных блоков (толщина блоков 24см)
• внешние стены — блоки porotherm 25 + пенопласт + штукатурка
• перекрытия — Терива
• фасады — тонкослойная штукатурка + пенопласт
• покрытие крыши — черепица

 

Энергетическая характеристика

 

для стандартного дома с гравитационной вентиляцией

• ЕР — 117,5 кВт (кв.м.)
• ЕК — 103,4 кВт (кв.м.год)
• ЕA — 86,44 кВт (кв.м.год)

 

для дома с механической вентиляцией и рекуперацией

• ЕР — 99,43 кВт (кв.м.)
• ЕА — 44,61 кВт (кв.м.год)

Проект дома Открытый 2

Проект дома Открытый 2 — это уменьшенный вариант проекта дома Открытый. Представляет собой, дом для семьи из 4 — 6 человек. Строение одноэтажное с жилым чердаком и пристроенным гаражом, покрыто двускатной крышей. Архитектура Открытого совмещает в себе, легкость и простоту с современными деталями и материалами. Проект дом Открытый 2, имеет несложную конструкцию, благодаря чему, будет легок и дешев в постройке. Внутри — это дневная часть на этаже и ночная на чердаке, которые очень просторные. На этаже запланировано: гостиную со столовой и полуоткрытую кухню, плюс дополнительную комнату, которая может быть как гостевой так и кабинетом.

Украшает общую часть, лестница ведущая с холла на чердак и обширные остекления, соединяющие гостиную с террасой и садом. В тех. части находятся, хоз.помещения и удобный гараж на два места. На чердаке запроектировано, четыре комнаты, среди которых аппартаменты родителей с собственным гардеробом и большим балконом, с крышей со стороны сада, а также большая ванная комната.
Доступен проект Открытый 2 и в версии зеркальной с гаражом слева.

Материалы

• фундамент — бетонная кладка, стены из бетонных блоков (толщина блоков 24см)
• внешние стены — блоки porotherm 25 + пенопласт + штукатурка
• перекрытия — Терива
• фасады — тонкослойная штукатурка + пенопласт
• покрытие крыши — черепица керамическая

 

Энергетическая характеристика

 

для стандартного дома с гравитационной вентиляцией

• ЕР — 110,5 кВт (кв.м.)
• ЕК — 101,0 кВт (кв.м.год)
• ЕA — 78,81 кВт (кв.м.год)

 

для дома с механической вентиляцией и рекуперацией

• ЕР — 90,65 кВт (кв.м.)
• ЕА — 40,67 кВт (кв.м.год)

Проект дома Открытый 5 — DomStroy

Проект дома Открытый 5 это ещё одно наше предложение из коллекции «Открытых» домов, т. е. попытка уменьшить проект с аналогичной формой и стилистикой, как серия «Открытых» и разместить на чуть более узком участке. Дом представляет собой типичный проект одноэтажного дома с удобным жилым чердаком, покрытого симметричной двускатной крышей, с характерным смещением передней стены и задней стены — благодаря чему мы получаем очень красивый оригинальный вход в дом и удобную крытую террасу и балкон. Архитектура дома определяется красивым остеклением, соединяющим интерьер с окружающим садом. Как указано в названии проекта: дом открывается на окрестности, а граница между садом и салоном размыта. Элемент, который дает ритм структуре дома — это как высота, так и планы этажей — представляющих собой сетку колонн и балок, которые служат в качестве функции упорядочения, украшения и конструктива. Коттедж выглядит благодаря этому оригинальным и уникальным. Интерьер дома разделен на дневную зону на первом этаже и спальную на чердаке. Мы входим в интерьер с красивой сенью, соединенной с гаражом и котельной, прямо в холл, выходящий в гостиную, и сразу в сад — благодаря красивым стеклянным окнам садового фасада. Общий интерьер гостиной, столовой, зала и кухни имеет площадь более 70 м2 — это красивое открытое пространство. На первом этаже есть еще одна комната — кабинет и туалет. На мансарде у нас есть три очень красивые спальни: апартаменты для родителей, с собственным гардеробом и ванной комнатой, а также две спальни для детей с ванной комнатой. На чердаке также размещено помещение для постирочной. Комнаты в проекте большие, красивые — интерьер очень удобен, особенно учитывая довольно небольшую полезную площадь. Строительство будет довольно простым и легким.

Открытый 5 — это энергоэффективное здание, благодаря использованию современных материалов и установок. Дом будет недорогим и беспроблемным в эксплуатации. Добро пожаловать!

Технические данные

• кубатура — 810 куб.м
• площадь застройки — 167,89 кв.м
• общая площадь — 262,28 кв.м
• полезная площадь — 196,25 кв.м + 20,65 кв.м гараж
• площадь крыши — 164,45 кв.м + плоская крыша 37,38 кв.м
• угол наклона крыши — 40 градусов
• высота строения — 8,80 м (9,00 м с цоколем)
• размер дома — 9,91 м x 16,71 м
• минимальные размеры участка — 17,91 x 14,81 м
• высота помещений — 2,7 м

Материалы

• фундамент — бетонная кладка, стены из бетонных блоков
• внешние стены — керамические блоки поротерм, пенопласт, тонкослойная штукатурка
• перекрытия — железобетонные, монолитные
• фасады — тонкослойная штукатурка на пенопласте
• покрытие крыши — металлочерепица или черепица

---

Стоимость реализации

Реализация открытой коробки дома	3410 $
Реализация коробки дома с окнами и дверями	5045 $
Стоимость работ по отделке	4047 $
Реализация дома под ключ	9092 $

Заказать проект

---

Дополнения к проекту

Вентиляция и камин

Климатизация в доме

Котельная на твердом топливе

Проект Септик

Проекты ограждений

Солярная система

Тепловой насос

Тёплый пол

Центральный пылесос

Электронная версия проекта

Энергосберегающий пакет

Нет вариантов…

Проект 2-этажного дома с двухместным гаражом и террасой до 300 м2 ОТКРЫТЫЙ-1.

Новинка нашего каталога, которая, надеемся, придется вам по душе — современный двухэтажный дом общей площадью 280 м² и габаритами 15 х 13 м. Для него характерны плоская крыша, большие окна, простые геометрические формы, светлые цвета и естественные фактуры отделки.

Какие особенности заложены в проекте «Открытый-1»?

• Это дом с южным входом — гостиная и терраса находятся в передней, наиболее освещенной части участка.
• Функционал рассчитан на семью из четырех человек — взрослую пару и двух детей.
• Приятные дополнительные опции — второй свет, просторный гараж, кабинет, постирочная и продуктовая кладовка.

Технические решения

Фундамент, в зависимости от условий участка, может быть выполнен по одной из трех технологий — монолитная лента, сваи, утепленная плита. Пирог стены состоит из несущего слоя (керамзитобетонные блоки 400), утеплителя (каменная вата) и наружной отделки, а это штукатурка и деревянный профиль. Также в конструктивной части указаны монолитные перекрытия и наплавляемая кровля. Отапливается здание газовым котлом, в комнатах могут быть установлены радиаторы или конвекторы.

Прямоугольное в плане здание четко делится на одноэтажный техблок, с гаражом и котельной, и двухэтажный жилой корпус. Гараж спроектирован как одноместный, но его площади хватит и для хранения мелкой техники — мотоциклов, велосипедов и садовых инструментов.

Планировка

Из тамбура левая дверь ведет в гараж; пройдя прямо, попадем в гардеробную, где есть шкаф для повседневной одежды и хранилище для сезонных вещей, а далее можем проследовать в котельную. Дверь справа открывается сразу в гостиную, плавно переходящую в двусветную столовую и кухню. Пергола над одной из террас, увитая зеленью, в будущем образует отличную тенистую беседку. Обратите внимание, как удачно расположен кабинет — вдалеке от дневной зоны и входа; а если это будет гостевая спальня, то рядом санузел с душем.

Наверх ведет простая однопролетная лестница. Второй этаж полностью в распоряжении хозяев. Для родителей предусмотрена мастер-спальня с балконом, гардеробной, ванной и прачечной. Для детей — две светлые смежные спальни (15 м²) и санузел с душем. Открытую зону отдыха можно использовать как еще одну гостиную или площадку для детских игр.

Наполненный солнцем и воздухом, удобный и функциональный дом станет местом, куда хочется возвращаться. Подарите его себе и своей семье!

Проект дома «Открытый 2»

Общая площадь …………………………………………………… 246 м²,

Возможный вариант фундамента ……………………….. монолитный ж/б,

Возможный материал стен ………………………………….. керамзитобетон, керамблок, газобетон, кирпич,

Варианты кровли ……………………………………………… металлочерепица, битумная, керамическая черепица, цементно-песчаная, фальцевая, сланец

Варианты облицовки фасада …………………………….. штукатурка, окраска, обшивка доской, облицовка камнем

Тип крыши …………………………………………………………. двускатная,

Кол-во этажей ……………………………………………………. одноэтажный с мансардой,

Гараж …………………………………………………………………… да

Бассейн ……………………………………………………………….. нет

Навес для авто ……………………………………………………. нет

Цокольный этаж ………………………………………………… нет

Зимний сад …………………………………………………………. нет

По желанию Заказчика в проекте дома можно изменить площадь
и планировку дома, добавить или убрать гараж, подвал, террасу;
заменить фасадный, кровельный или стеновой материал.

КОМБИ 143 м2 — проект комбинированного двухэтажного дома 10х10 с открытым планом

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

КОМБИ – проект небольшого комбинированного двухэтажного дома из материалов эконом-класса

S общая 143 м2 S жилая 115 м2 Спальни 6+ Габариты 10 х 10 м

ПЛАНИРОВКА

Зонирование помещений традиционно — в нижней каменной «общественной» части размещены кухня, каминная и столовая, и небольшая гостевая спальня. В верхней рубленой части дома – 4 спальни, каждая с удобной зоной для гардероба. Из столовой можно выйти на крытую террасу. Есть котельная с отдельным входом.

Так как внутренних несущих стен на первом этаже нет, возможны варианты его планировок, как в каменных домах Венеция ЭКОНОМ и Венеция ЛЮКС.

АРХИТЕКТУРА и СТИЛЬ

КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И МАТЕРИАЛЫ

Типовая эконом-версия дома имеет тонкий монолитный ленточный фундамент, а стены первого этажа — из ячеистых блоков толщиной 375 мм (дополнительного утепления не требует). Выбор материала обусловлен еще и тем, что он ближе остальных по своим качествам к дереву: он «дышит», регулирует влажность, не токсичен, более дешевый, прочный, лёгкий, и монтируется быстрее чем кирпич.
Для верхнего этажа используют простое рубленое или оцилиндрованное бревно, можно применить и брус.

НЕМНОГО ИСТОРИИ — КУБЕЦ СТРОИТ СЕБЕ КУПЕЦ!

«Прародители» современных комбинированных домов – европейские фахверковые дома и дома шале, а также отечественный русский кубец (см. рисунок). С середины XVIII в целях борьбы с пожарами такие дома начали строить и в России.
В русском кубце цокольный этаж складывали из камня и оштукатуривали, а верхний монтировали из бревен или бруса. Обычно в нижних этажах держали торговые лавки, ремесленные мастерские или хозяйственные помещения, а второй деревянный, долее тёплый и светлый, использовали для жилья.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОМБИНИРОВАННОГО ДОМА

Такой дом менее пожароопасен, чем деревянный, ему не страшны «низовые» пожары.
За счет быстрой сборки деревянной части комбинированный дом можно построить вдвое быстрее, чем каменный.
Кроме того, есть возможность сэкономить на фундаменте, т.к. вес комбинированного дома меньше, чем аналогичного каменного.

Можно сэкономить и на отделке, т.к. деревянная часть дома практически в ней не нуждается ни внутри, ни снаружи.
Также за счет деревянной части дом более экологичен – дерево обеспечивает естественный воздухообмен и регулирует влажность.
Материалом для каменной части могут послужить бетон, кирпич, пено и газоблок, керамзитоблок, керамический поризованный камень, силикатный кирпич. А для деревянной части – оцилиндрованное или рубленое бревно, клееный, строганный или профилированный брус, деревянный каркас, обшитый вагонкой или панелями блокхауса. Эти материалы имеют разные конструктивные и эксплуатационные характеристики, стоимость, экологическую чистоту и эстетические возможности, поэтому будущий владелец сможет выбрать такой вариант, чтобы не только уложиться в имеющуюся у него для строительства сумму, но и удовлетворить свои эстетические запросы.

СТОИМОСТЬ ГОТОВОГО ПРОЕКТА ДОМА

Цена АР + СКР — 46000* ₽
Пример состава комлекта чертежей проекта (АР и СКР) здесь…

ЗАКАЗ ПРОЕКТА

Автор – МЕСТЕР Ольга Израиловна

Телефон: +7-920-174-6649;+7-916-142-9295

Email: [email protected]

Информация о порядке приобретения и доставке, образец договора на покупку проекта здесь…

Если доме что-то не устраивает, мы можем внести изменения в проект…
Общий прайс-лист на проекты домов и дополнительные работы здесь…

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ В СОЦСЕТЯХ

 

Проекты домов по программе реновации выберут с помощью международного конкурса

Стартовал прием заявок на участие в международном конкурсе по разработке архитектурных решений для домов по программе реновации. Его итоги планируют подвести в конце апреля 2021 года, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

«Мы планируем отобрать лучшие архитектурные решения для кварталов реновации. Идея в том, чтобы каждый район имел свое узнаваемое лицо, некую архитектурную адресность, чтобы в пределах каждого района еще и каждый дом был индивидуальным. Мы хотим максимально уйти от типовой застройки, когда мы имеем много одинаковых домов и это очевидно понижает качество городской среды. Мы надеемся, что с помощью программы реновации мы не только беспечиваем людей новыми квадратными метрами жилья. Мы еще и создаем абсолютно новое качество среды, чтобы плюсы от программы ощущали не только ее участники, но и люди, которые живут в этих районах», — пояснил Сергей Кузнецов.

Конкурс инициирован Москомархитектурой и организован Институтом генплана Москвы. Его цель — формирование качественной городской среды и создание привлекательного облика жилой застройки в столице.

89 проектов планировки территорий по программе реновации объединили в 31 лот. Каждому конкурсанту предложат разработать концепцию на один или несколько лотов. Всего предусмотрены 93 концепции — по три на каждый лот.

К участию в конкурсе приглашаются российские и международные специалисты в составе творческих объединений. Они должны обладать соответствующими компетенциями, а их портфолио — содержать примеры аналогичных проектов.

«Открытый международный конкурс пройдет в два этапа. Подать заявку для участия команды могут с 24 ноября по 24 декабря 2020 года. Каждый коллектив сможет получить для разработки несколько площадок из 31 предложенной и разработать концепции на каждую площадку. Какие именно площадки достанутся конкурсантам и сколько их будет, определяет экспертный совет конкурса. Подведение итогов запланировано на апрель», — рассказала Татьяна Гук, директор Института генплана Москвы.

По ее словам, двухэтапная схема позволит большому количеству специалистов принять участие в конкурсе. На первом этапе жюри увидит и оценит не только портфолио конкурсантов, но и идеи, которые они предлагают городу. Молодые команды представят свои проекты и получат возможность в дальнейшем проявить себя.

В состав жюри и экспертного совета войдут представители общественности и органов власти, эксперты в сфере архитектуры, экономики, маркетинга, недвижимости и городского планирования.

Для участия необходимо заполнить форму на официальном сайте конкурса, а также прислать скомпонованный в соответствии с условиями конкурса альбом на электронный адрес: с[email protected].

Программу реновации утвердили в августе 2017 года. В нее включено 5174 дома — это около 350 тысяч квартир общей площадью 16,4 миллиона квадратных метров. Придомовую территорию новостроек благоустраивают, а в кварталах создают социальную инфраструктуру.

Переезды открытых дверей | Компания по местным и междугородним перевозкам Нью-Йорка

Если вы посмотрите на весь процесс переезда — упаковка, погрузка, транспортировка и организация, — вы скоро поймете, что наем профессиональной транспортной компании значительно упростит ваш переход. Это особенно актуально для такого перенаселенного города, как Большое Яблоко, где вам придется иметь дело с переполненными улицами, узкими квартирами и старыми зданиями без лифтов. Хотя профессиональные грузчики могут быть дорогими, преимущества, которые они предлагают, намного перевешивают затраты.Однако вы должны убедиться, что можете доверять своей транспортной компании, иначе вы рискуете потерять деньги из-за плохих услуг по переезду.

Если вы не уверены в своем потенциальном найме, вот как вы можете проверить, является ли ваш переезд в Нью-Йорк законным.

Спросите их учетные данные

Наем транспортной компании — это инвестиция. Вы должны быть уверены, что он появится, как и было обещано, правильно застрахован и, что наиболее важно, что его команда обладает знаниями и опытом для безопасного перемещения ваших вещей.Лучший способ гарантировать все это — проверить лицензию перевозчика. Это послужит убедительным доказательством того, что им по закону разрешено вести бизнес по переезду.

По большей части вам нужно только одно от ваших грузчиков: их номер NYDOT. Это окончательное доказательство того, что они управляют законной компанией. Видите ли, этот номер присваивается только компаниям, которые выполнили строгие требования Комиссара транспорта Нью-Йорка. Чтобы узнать номер DOT вашей компании, вы можете позвонить в офис Уполномоченного по телефону (518) 457-6512 или отправить электронное письмо на адрес nymoving @ dot.ny.gov.

Читать обзоры онлайн

Тысячи историй говорят о грузчиках, которые пренебрегли, потеряли или даже повредили вещи клиентов во время переезда. Вы также будете слышать о незначительных жалобах, например о том, что вы опаздываете или оставляете беспорядок после того, как все сделано. Вот почему никогда не следует недооценивать силу исследований.

Многие компании заявляют, что предоставляют лучший сервис, о котором вы когда-либо мечтали. Но откуда вы знаете, что получите то, за что заплатили? Лучший способ убедиться, что вы получаете услуги высочайшего качества, — это читать онлайн-обзоры.Опыт и жалобы других помогут вам определить, стоит ли нанимать компанию.

Оценить их присутствие в сети

Сайт компании многое говорит о ее поведении и профессионализме. Обязательно посетите сайт потенциального исполнителя и оцените его содержание. Это поможет вам решить, являются ли движущие силы законными через его презентацию. У мошенников часто нет веб-сайтов или они плохо написаны. Изучение сайта также даст вам представление о том, как работает компания и насколько гладко пройдет ваш переезд.

Кроме того, вы можете узнать, есть ли грузчикам что скрывать. Однако не стоит слишком доверять отзывам. Их легко подделать. Лучше проверять отзывы или рекомендации реальных людей.

Задавайте правильные вопросы

Когда дело доходит до найма транспортной компании, люди, как правило, сосредотачиваются на цене. Однако переезд — это не только затраты. Вам также необходимо узнать о рабочем процессе, видении, репутации и качестве обслуживания вашей потенциальной компании.Вот почему так важно заранее пройти собеседование с вашей транспортной компанией.

На протяжении многих лет было доказано, что люди, которые уделяют время исследованиям и задают правильные вопросы перед подписанием контракта, в конечном итоге получают гораздо лучший опыт работы. Тем не менее, вот несколько вопросов, которые следует задать вашей транспортной компании.

• Как давно вы работаете в сфере переездов?

• Что вы думаете о типах движений, похожих на мои?

• Насколько хорошо вы знаете Нью-Йорк и его тонкости?

• Я имею в виду конкретную услугу.Сможете ли вы его завершить?

Понаблюдайте за ответами грузчиков на эти вопросы. Вы можете сказать, правы ли они, если они могут уверенно ответить на каждый из них в дополнение к другим вашим конкретным проблемам.

Подтвердите домашнюю оценку для дальних поездок

Бродячих грузчиков вообще не волнует ваш переезд. Их интересуют только деньги. Вот почему большинство из них назовут вам цену по телефону, даже не глядя на ваш дом. Убедитесь, что вы получили оценку на дому, чтобы вы могли оценить поведение своих грузчиков, особенно если вы планируете дорогостоящий переезд на дальние расстояния.Однако теперь мошенники стали хитрее. Мошенники теперь также будут пытаться посетить ваш дом и сфальсифицировать оценку. Если представитель компании подозрительно называет вам цену, даже не задавая вопросов и не проверяя ваши вещи, скорее всего, вы захотите избежать любой ценой от этой компании.

При переезде на месте большинство компаний по переезду Нью-Йорка взимают почасовую оплату и обычно могут предоставить довольно точную оценку по телефону, исходя из количества спален, которые вы переезжаете.

Соблюдайте профессионализм компании

Действия говорят громче слов. То, как к вам подходят ваши грузчики, является важным показателем их общего отношения к работе. Приходят ли они вовремя, чтобы сделать оценку? Они вежливы и дружелюбны по телефону? Предоставляют ли они вам дополнительные документы, чтобы вы могли расслабиться? Суть в том, что каждая законная транспортная компания работает с аурой профессионализма и энтузиазма. Будьте внимательны и наблюдайте.

Услуги

Транспортная компания для ваших нужд

Людям нравится придумывать новые приключения, но они ненавидят мысль о переезде.Если вы планируете переехать, вы, должно быть, потерялись в море мыслей о том, как это сделать. Но вот и хорошие новости. Вам не нужно проходить через болезненные переживания, чтобы ваш переезд состоялся. Все, что вам нужно, это позвонить в Open House Movers.

Да, мы знаем, о чем вы думаете. Деньги , опять же. Всегда дело в деньгах, верно? Не совсем. Наша цель выходит за рамки простого перемещения вас из пункта А в пункт Б. Мы также позаботимся о том, чтобы на все ваши вопросы были даны ответы, что ваши вещи были в безопасности, ваша оплата того стоила и чтобы вы испытали приятный переезд с полным спектром услуг.

Хотите узнать больше? Вот полный список наших универсальных услуг по переезду.

Полный комплекс услуг по переезду

Хотите прогуляться по парку? Сделайте это реальностью с нашей командой по переезду, предоставляющей полный спектр услуг! Обладая многолетним опытом, мы возьмем на себя все — от оформления вашего дома, планирования и упаковки до транспортировки, обустройства вашего нового места и уборки беспорядка — не нужно и пальцем пошевелить. Смотрите, как мы творим волшебство!

Местный переезд

Не теряйте бдительности с «местными».«Ход по-прежнему остается ходом, независимо от того, насколько он велик или мал. Если вы хотите переехать в другой квартал или переехать в противоположный конец города, наша команда поможет вам со 100% приверженностью и дисциплиной. С нашими эффективными методами ожидайте, что все будет сделано в один день!

Переезд на большие расстояния

Слишком много задач при переезде из штата? Это тяжело. Сосредоточьтесь на более важных делах, таких как поиск жилья, а тяжелую работу оставьте нам! Мы позаботимся об упаковке, поднятии, разборке мебели и обо всех других физических аспектах переезда.Доверьте нам обращаться с вашими вещами, как если бы они были нашими собственными.

Home Staging

Продажа вашего старого дома может оказаться сложной задачей, особенно если он находится в «ветхом» состоянии. Но не волнуйтесь! Мы видели и хуже. Используя опыт нашей команды в сочетании с опытом преданных своему делу экспертов по домашнему дизайну, мы организуем, украсим и оформим ваш дом, чтобы привлечь покупателя. Мы улучшим его так, чтобы ваши покупатели могли легко чувствовать себя как дома и ценить его красоту. Осторожно. Вы можете даже пожалеть о его продаже!

Переезд на дом

Наши навыки не ограничиваются только большими шагами.Хотите переместить мебель наверх? Звоните нам. Делаете ремонт дома? Были здесь. Хотите изменить планировку комнаты? Мы тебя поддержим. Все, что вам нужно сделать у себя дома, мы можем сделать. Не стесняйтесь обращаться к нам. Давайте начнем!

Специальные предметы

У каждого своя драгоценная коллекция. Будь у вас коллекция личных ценностей или дорогая галерея скульптур, наша команда позаботится об этом с большой осторожностью и вниманием к деталям.Вам также нужно перевезти пианино, бильярдный стол или ванну? Не проблема. Наша команда белых перчаток знает, что делать и как безопасно перевезти ваши ценные вещи.

Клининговые услуги

Перемещение оставляет после себя беспорядок из пыли, упаковочной бумаги, пластиковой упаковки и картона. Это уже само собой разумеющееся. Если вы не хотите напрягать или напрягать себя во время уборки, доверьте эту работу нам. Наши услуги по уборке при въезде и выезде гарантируют быструю и простую работу.Удачи в поисках хоть одной пылинки!

Настраиваемые пакеты для перемещения

У каждого из нас разные потребности в переезде. Вот почему мы предлагаем специализированные пакеты услуг по переезду в соответствии с вашими требованиями. Выберите конкретную услугу от транспортировки до упаковки и очистки после перевозки и добавьте ее в свое ценовое предложение. Вы даже можете приправить его сборкой мебели или комбинацией перечисленных выше работ. Мы вас прикрыли! Забронируйте нас сейчас, и давайте приступим!

День открытых дверей от JLA

В этом заявлении описывается, как мы собираем и используем личную информацию, которую вы нам предоставляете.Используя наши сайты, службы или участвуя в мероприятиях, проводимых JLA, вы даете согласие на обработку вашей информации, как описано ниже.

Кто мы

JLA Public Involvement («JLA») — это консалтинговая фирма, которая работает с государственными учреждениями, чтобы делиться информацией о проектах и ​​собирать отзывы, помогающие принимать общественные решения. Мы базируемся в Портленде, штат Орегон, США, и рекомендуем вам обращаться к нам, если у вас есть какие-либо вопросы или сомнения относительно наших услуг или политик: privacy @ jla.us.com, 503-235-5881.

Что собираем

JLA создает формы обратной связи и опросы с целью информирования общественности о решениях. Эта информация часто включает личную информацию, такую ​​как ваше имя, адрес электронной почты, почтовый адрес, номер телефона или другую контактную информацию, которая может использоваться для предоставления обновлений о проекте.
Мы также можем запросить демографическую информацию, такую ​​как ваш почтовый индекс, пол, возраст, доход, образование, раса или язык, чтобы помочь нам улучшить охват и понять, охватываем ли мы репрезентативную часть населения.
Когда вы используете наши веб-сайты, мы также автоматически собираем некоторую информацию о вашем компьютере или устройстве. Это включает в себя тип используемого вами веб-браузера или операционной системы, ваш IP-адрес, а также дату и время, когда вы использовали наши сайты.

Что мы делаем с вашей информацией

JLA обычно нанимают для сбора добровольной информации (например, ответов на опросы или контактной информации) от имени государственного агентства. Хотя мы иногда предоставляем нашим клиентам необработанные данные, которые связывают вашу личную информацию с вашими ответами, мы обычно предоставляем эту информацию в форме отчета, который не идентифицирует вас по имени.

Мы не будем иным образом передавать или продавать вашу контактную информацию, хотя информация, которую вы предоставляете государственным учреждениям через нас, может быть предметом запросов на общедоступную информацию.

Общественная информация

В некоторых случаях информация, которой вы делитесь, может быть опубликована для других пользователей. В этом случае ваши комментарии могут быть подвергнуты дополнительной проверке, чтобы убедиться, что они подходят для форума или упражнения. Вопросы, по которым ваши комментарии будут опубликованы, будут отмечены.

Сводные отчеты, основанные на данных, которые вы предоставляете, также могут публиковаться на общедоступных веб-сайтах с целью информирования общественности о решениях.

Сохранение данных

JLA обычно ведет архивные записи, которые включают представленные данные и сведения о вашем участии. Мы храним эту информацию, поскольку многие из наших проектов рассчитаны на несколько лет, и наши государственные клиенты иногда просят нас продемонстрировать, что с отдельными лицами или группами обращались в рамках нашего информационного процесса.

Иногда мы будем ссылаться на архивную контактную информацию, если новый проект имеет отношение к отдельным лицам и группам, определенным в предыдущих проектах.

Наши партнерские фирмы и государственные клиенты могут иметь свои собственные политики хранения данных, которые JLA не контролирует.

Безопасность

Мы делаем все возможное, чтобы использовать соответствующие технические и организационные меры безопасности для защиты вашей личной информации от несанкционированного доступа, как во время передачи, так и после ее получения.

Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить разумную безопасность данных, когда это возможно, хотя из-за публичного характера нашей работы не всегда возможно скрыть информацию, которая является предметом запросов Закона о свободе информации (FOIA).

К сожалению, ни один способ передачи через Интернет или электронное хранилище не является на 100% безопасным, и мы не можем гарантировать его абсолютную безопасность. По этой причине и поскольку это не является характером нашей работы, мы никогда не будем запрашивать такую ​​информацию, как номера социального страхования или финансовую информацию.

Ваши права

JLA хотела бы быть прозрачной в отношении того, как мы используем информацию, которую мы получаем от вас.

Доступ к специальной информации и переносимость данных

Вы можете связаться с нами, если у вас есть вопросы о том, какие данные мы собрали и как мы использовали вашу личную информацию. Как только мы получим и подтвердим возможность проверки, мы сообщим вам:

• Тип информации, которую мы получили от вас
• Цель сбора информации
• Клиенты, с которыми мы поделились вашей информацией

Запрос информации

Если вы хотите сделать запрос на доступ к этой информации, свяжитесь с нами по адресу privacy @ jla.us.com или 503-235-5881 и будьте готовы предоставить информацию, которая позволит нам обоснованно подтвердить вашу личность. (Обычно это означает просто получение запроса от адреса электронной почты, связанного с информационным запросом.) Также будьте готовы предложить достаточно контекста, чтобы описать ваши потребности.

Запросы на удаление

После проверки вашей личности вы можете потребовать, чтобы JLA удалила вашу информацию из наших записей.

Возможно, мы не сможем ответить на запросы полного удаления, если ваша информация уже была предоставлена ​​нашим общедоступным клиентам, которые подпадают под их собственные политики хранения данных.Также может оказаться невозможным удалить предоставленную вами информацию, которая уже использовалась анонимно как часть сводной сводки или опубликована в других общедоступных документах.

Время отклика

Мы сделаем все возможное, чтобы своевременно ответить на ваши вопросы, и мы сможем обработать большинство запросов в течение 1-2 рабочих дней.

Файлы cookie

Как и большинство операторов веб-сайтов, JLA использует файлы cookie для записи небольшого количества информации о том, как вы используете наш сайт (-ы).JLA использует только файлы cookie, которые строго необходимы для работы наших веб-сайтов. Мы не используем файлы cookie для предоставления рекламы или другого целевого контента. Однако JLA использует сторонние сервисы, такие как Google Analytics, которые могут иметь свои собственные механизмы отслеживания.

Поскольку файлы cookie существуют только на вашем компьютере, у вас почти всегда есть возможность управлять файлами cookie в настройках вашего браузера. Большинство браузеров позволяют:

• Посмотрите, какие файлы cookie у вас есть, и удалите их
• Блокировать установку некоторых или всех файлов cookie
• Удалить все файлы cookie при закрытии браузера

Удаление файлов cookie может потребовать от вас предоставить данные для входа или сбросить настройки на наших веб-сайтах, но это не должно мешать вам пользоваться нашими услугами.Однако, если вы полностью заблокируете файлы cookie, наши веб-сайты могут работать некорректно. По этим причинам мы не рекомендуем полностью отключать файлы cookie.

Другие сайты и услуги

Веб-сайты и услуги

JLA могут содержать ссылки на веб-сайты, агентства, услуги и (редко) рекламные объявления, которые мы не владеем и не контролируем. Вы также можете увидеть ссылки в публичных комментариях. Мы не поддерживаем и не берем на себя ответственность за сторонние сайты, информацию, материалы, продукты или услуги.

Для обеспечения бесперебойной и удобной работы некоторые сайты JLA встраивают контент (обычно с использованием «iframe»), который позволяет вам отвечать на вопросы опроса или предоставлять личную информацию, которая затем сохраняется в сторонних службах. Эти сайты могут регулироваться собственными политиками конфиденциальности и хранения данных, которые мы не можем контролировать.

Изменения в информации

В последний раз эта политика обновлялась в декабре 2020 года. Мы оставляем за собой право обновлять или заменять эту информацию по мере необходимости, и мы сделаем все возможное, чтобы на наших веб-сайтах постоянно обновлялись ссылки на эту информацию.

Контактная информация

Свяжитесь с нами, если у вас есть какие-либо вопросы о наших услугах или проблемах: [email protected] или позвоните по телефону 503-235-5881.

Open House Project: многообещающее сообщество

Место для вечеринок, кинопоказов и обедов; продуктивный сад и фруктовый сад; взаимная поддержка по уходу за детьми и пожилыми людьми; и связь с семьей и друзьями. Именно желание освободить место для хороших вещей в жизни разожгло идею проекта Open House Project — самодостаточного сообщества совместного проживания на окраине Шеффилда.

Комната для роста
Грег Кэр, один из основателей Open House Project, комментирует: «Мы поняли, что наша идея не была новой, а всего лишь адаптацией старой, актуализированной». Группа начала искать участок в начале 2011 года и, обнаружив, что на заброшенных городских участках почти не было земли или совсем не было земли, в то время как новые участки были слишком дорогими, они сосредоточили свою энергию на фермах и хозяйственных постройках.

Все выглядело многообещающе, когда они приземлились на ферме Барнс-Холл — 400-летнем поместье на окраине Шеффилда, которое включает четыре перечисленных строения.Здания находились в относительно хорошем состоянии, и запрос группы на дополнительную землю был удовлетворен предложением о прилегающем участке.

Потребовалось более двух лет подготовки и переговоров, прежде чем они получили разрешение на строительство семи жилых домов, а также жилого помещения общего пользования. В этом процессе помог один из участников, Лео, будучи квалифицированным архитектором. При участии других жителей он использовал свой опыт, чтобы спроектировать застройку, которая сохранила первоначальный характер зданий и поддержала устойчивый образ жизни для жителей.

Грег подчеркивает, что, хотя им посчастливилось обладать знаниями Лео, отсутствие предыдущего опыта не должно отговаривать других от участия в проекте совместного проживания: «Это может показаться огромным, но если вы разделите ответственность между целая группа людей, а не все это ложится на плечи одного человека, тогда это становится выполнимым, даже если у вас нет опыта. В этом и заключается суть совместного жилья «.

Финансирование подающего надежды сообщества
Поиск финансовых средств для такого уникального проекта, как День открытых дверей, может оказаться сложной задачей.Экология была признана подходящей из-за ее способности адаптировать ипотеку к индивидуальным характеристикам проекта и ее большого опыта кредитования в жилищном секторе под руководством местных сообществ.

Грег комментирует: «Экология не только предоставила нам финансирование, но и проявила интерес и поддержку нашей схеме совместного проживания на протяжении всего процесса. Они дали нам время и понимание и заставили нас почувствовать себя партнерами, приверженными одним и тем же целям устойчивого развития, а не обычными людьми, которые берутся за огромный проект с небольшим опытом.”

Помимо предоставления жилищной ипотеки на некоторые из завершенных объектов Open House, компания Ecology предоставляет кредит на текущем этапе для создания еще двух жилых домов, выплачивая выплаты поэтапно по мере выполнения работ.

Плодоносит
Первая пара домов уже завершена, над двумя следующими ведутся работы. Все дома изолированы по высоким стандартам и оснащены солнечными батареями для снижения потребления энергии. На участке есть собственное производственное помещение, в котором размещается оборудование для системы централизованного теплоснабжения и водоснабжения, что является краеугольным камнем всего проекта.

На протяжении всех работ девизом проекта было «переработка и повторное использование», и за шесть лет реконструкции с участка был взят только один пропуск материалов, в основном старых асбестовых кровельных листов.

Постепенно характер участка начал формироваться: фруктовый сад был засажен фруктовыми деревьями, сооружен политуннель, установлены ящики для летучих мышей, и плантация Серебряной березы, вдохновленная Дэвидом Нэшем, теперь украшает вход на территорию. Творческий и чуткий подход к ремонту был официально признан, когда в 2018 году проект выиграл категорию Conservation на конкурсе Sheffield Design Awards.

Размышляя о потенциале финансовых организаций в содействии большему количеству жилищных схем под руководством местных сообществ, Грег говорит: «Как и экология, я надеюсь, что они будут непредвзято относиться к сумасшедшим группам людей с прекрасными планами! И поймите, что с небольшим руководством они будут представлять собой не только хорошее вложение для организации, но и хорошее вложение для сообщества и окружающей среды в целом ».

Узнайте больше о ипотечных жилищных ипотечных кредитах компании Ecology.

Открытый проект дома — CE + CA Studio

Начатый в 2011 году и в настоящее время завершающий первый этап строительства, Open House Project предоставляет семьям возможность собраться вместе и жить в самодостаточном сообществе совместного проживания в Северном Шеффилде.

Проект направлен на преобразование исторически значимых хозяйственных построек в ряд жилых домов и общих помещений, которые вдохновляют с архитектурной точки зрения и являются энергоэффективными, при этом раскрывая слои исторического развития этого места.Как следует из названия, Open House Project стремится быть открытым в своих методах работы для тех, кто заинтересован в участии или извлечении уроков из проекта. Как практика, мы поддерживаем и курируем этот инклюзивный процесс.

Создание сообщества, которое в значительной степени самодостаточно с точки зрения энергии, но также предлагает ряд доступных и полезных объектов.

Проект представляет собой совместный проект, в котором команда Open House Project занимается самостоятельным строительством, а также руководит проектом.Схема проектирования включает в себя устойчивую инфраструктуру с использованием общих площадей для выращивания и фруктовых садов, а также систему централизованного теплоснабжения, работающую от системы отопления с открытым контуром из земли. Отличительной чертой проекта здания является четкий набор деталей, которые группа может понять и построить, уделяя особое внимание высоким уровням изоляции, герметичности и повторному использованию материалов. Цель состоит в том, чтобы создать сообщество, которое в значительной степени самодостаточно с точки зрения энергии, но также предлагает ряд доступных и полезных объектов.

Здания фермы Барнс-Холл имеют историческое значение, включая четыре объекта, включенные в список памятников архитектуры, включая сарай для тележек и голубятню. Ферма развивалась более 400 лет, от ряда деревянных каркасных конструкций до своего расцвета в 1800-х годах в качестве современной фермы. В настоящее время здания представляют собой прекрасный комплекс каменных построек, нуждающихся в ремонте и обновлении.

Вернуться к проектам

Mindset Growth Open House Projects

Спойлер: в этом сообщении блога есть бесплатное мероприятие «День открытых дверей»! Это упражнение с установкой на свободный рост, которое согласуется с идеями проекта открытых дверей, которые я обсуждаю сегодня.

Вы ошеломлены Open House? Я знаю, что провел много лет в абсолютной панике по поводу того, какие проекты и работы студентов показать детям и их семьям во время мероприятий Open House и / или Parent Night. Вот почему я всегда нахожусь в поисках мероприятий Дня открытых дверей, которые ставят отметку во всех моих «клетках». В своем поиске идеального проекта Open House я всегда ищу идеи, которые …

1. ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ — Мне не нравятся проекты открытых дверей, которые являются просто «наполнителями».«Никаких поделок ради создания поделок. Мне нравятся проекты открытых дверей, в которых есть немного« мяса ». В конце концов, я хочу, чтобы они демонстрировали обучение студентов и их развитие в качестве студентов.
2. ВИЗУАЛЬНО ПРИЯТНО. Хотя многие вещи могут соответствовать критерию №1, многие из них не очень интересны. Так что мне нравятся проекты открытых дверей, в которых есть немного шика.
3. ЗНАЧИТЕЛЬНО — Это важно для меня. Я хочу, чтобы работа, которую создают студенты, имела для них значение.Если проект может быть увязан с темой, которая важна для нашей школьной культуры, тогда тем лучше.
4. ЛЕГКО — Я не имею в виду «легкий», как не сложный для студентов. Я имею в виду, что это просто, потому что довольно просто создавать и создавать.

Я обсуждал свои мечты о Днях открытых дверей с моей подругой Дженни из Art с Дженни К., и она упомянула свои суперпопулярные совместные плакаты Growth Mindset. Ты их видел? Они невероятные! Это два огромных плаката, которые студенты создают, работая вместе.

Каждый ученик заполняет часть плаката, а затем, в конце концов, они создают огромный и визуально ошеломляющий плакат, который демонстрирует 14 лидеров и пионеров из истории, у которых была установка на рост.

Предложение Дженни натолкнуло на мысль. Это заставило меня задуматься, как совместные плакаты можно совместить с проектом, который студенты могли бы выполнить самостоятельно? А потом родился проект исследования мышления роста … и даже лучше … он превратился во что-то, что отлично подходит для Open House.Лучшая часть? Ты угадал! Он проверяет все мои «коробки открытых дверей»!

Проект исследования мышления роста


1. ЭТО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ! — В рамках проекта «Установление мышления роста» учащиеся тренируют свои навыки понимания прочитанного, читая информационный текст о мышлении роста. Это упражнение помогает создать основу для установки на рост, потому что во время исследовательской части проекта им нужно будет определить, как каждый известный человек продемонстрировал установку на рост в своей жизни.
Затем студенты выбирают человека для исследования. Кого они исследуют? Конечно же, человек с плакатов Дженни К.!

После того, как студенты выбрали 1 из 14 человек для исследования, они применяют эти важные исследовательские навыки. Что круто в этом проекте, так это то, что исследование основано на конкретных управляемых вопросах, чтобы учащиеся не были перегружены исследовательским процессом! Это управляемое и содержательное исследование!

Наконец, студенты собирают свои исследования.Должен любить практику написания научной литературы! Это когда становится по-настоящему весело, потому что студенты объединяют свои исследования в супер крутые 3D-проекты мышления роста … что ставит меня на второе место в моем списке!





2. ВИЗУАЛЬНО ПРИЯТНО — Хорошо, это особенно важно во время открытых дверей. Мне всегда нравились проекты, в которых поп и пацаны делают эти 3D проекты POP! Учащиеся вырезают изображение своего предмета исследования и добавляют все свои исследования на оборотной стороне проекта.Затем они ставят их прямо, показывая их на кольце с именем человека и важной цитатой. Когда класс заполнен всеми известными 3D-лицами, это выглядит привлекательно и очень весело!





№ 3 — ЭТО ЗНАЧИТЕЛЬНО — Одна из самых крутых частей проекта — это то, как учащиеся могут связать свои исследования с идеями установки на рост. В ходе проекта ученикам необходимо определить, насколько у известного человека была установка на рост.Удивительно видеть интерпретации студентов. Акт открытия и признания борьбы, которую пережил и преодолел каждый известный человек, имеет невероятное значение для студентов. Сообщение об установке на рост и 14 известных образцах для подражания в классе невероятно глубокое!





4. ЭТО ПРОСТО — Конечно, сам проект носит образовательный характер и подталкивает студентов к приобретению новых навыков, но создание трехмерных проектов не может быть более простым.И это большой плюс!



Есть кое-что еще, что действительно особенное в этом проекте Open House с установкой на рост … и это то, как прекрасно сочетаются исследовательский проект и искусство с совместными плакатами Дженни К. Это самая крутая вещь, когда студенты заканчивают свои проекты, а затем получают свой кусок огромного плаката с настройкой мышления роста. Поскольку они понятия не имеют, что делают, их реакции возбуждения и изумления становятся такими особенными, когда весь плакат собран. А можно ли говорить о «вау» факторе! У этого проекта его в избытке … родители в восторге от удивительного совместного плаката Арта и Дженни К. Затем они в восторге от 3D-проектов, которые лежат на партах их детей. Когда они видят, что это больше, чем просто лицо, но наполнено исследованиями, они очень впечатлены. И когда они получают полный цикл связи с установкой на рост, это похоже на хоум-ран на день открытых дверей!


НО ПОДОЖДИТЕ … это еще не все! Я собрал бесплатный подарок Open House с установкой на рост, который идеально сочетается с плакатом и исследовательским проектом!




Вот как это работает.Во-первых, есть небольшая брошюра о росте мышления, которую студенты оставляют на своих партах. В листовке быстро объясняется установка родителей на рост.



Затем есть две быстрые подсказки для заполнения пустых полей. Один будет завершен родителями во время Дня открытых дверей, а другой — учеником во время Дня открытых дверей.





В подсказках для письма родители и ученики будут писать о том времени, когда у них была установка на рост. Закончив писать, родители и ученики могут вместе обсудить установку на рост.

Такой способ обмена имеет огромное значение как для родителей, так и для учеников. Так же, как учащиеся смогли найти вдохновение в людях, которых они исследовали, они смогут узнать, как мышление роста положительно повлияло на жизнь их мамы или папы!

Большое спасибо, что заглянули,

Мэри Бет







Open House Definition

Что такое день открытых дверей?

В сфере недвижимости день открытых дверей — это запланированное время, когда дом или другое жилище должно быть доступно для просмотра потенциальным покупателям.Обычно владельцы или арендаторы освобождают дом, когда брокер проводит день открытых дверей.

Термин «открытый дом» может также относиться к самой недвижимости; в любом случае это относится к жилищам, которые продает собственник. Их часто проводят для рекламы недавно созданного сообщества.

Ключевые выводы

• День открытых дверей — это запланированный период времени, в течение которого дом доступен для просмотра потенциальным покупателям.
• День открытых дверей может привлечь заинтересованных покупателей и привести к предложению или предупредить риэлтора о проблемах с помещением, на которые можно указать.
• С другой стороны, дни открытых дверей могут потребовать значительных организационных усилий.
• Некоторые риэлторы могут подавать легкие закуски на днях открытых дверей или даже коктейли на днях открытых дверей.
• Открытый дом — отличный способ показать дом потенциальным покупателям без особого напряжения.

Как работает день открытых дверей

На рынке недвижимости покупка и продажа собственности является примером относительно неликвидного рынка с разными продуктами.Каждый дом будет отличаться от следующего, даже если они находятся в одном районе или даже в одном квартале. Во время дня открытых дверей продавец или агент продавца разрешает потенциальным покупателям войти и пройтись по собственности на досуге или в сопровождении риэлтора.

Цель дня открытых дверей — заинтересовать покупателей. День открытых дверей позволяет заинтересованным покупателям не спешить, осматривая дом и окружающую собственность, а не более короткую индивидуальную встречу с брокером.

Многие дни открытых дверей проходят по выходным, особенно по воскресеньям, и брокеры используют баннеры и другие фанфары в качестве рекламы. В период открытых дверей владельцы содержат дома в чистоте и порядке, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Некоторые владельцы или агенты также подают на этих мероприятиях кофе, коктейли или закуски.

Преимущества и недостатки открытых домов

Для людей, пытающихся продать свои дома, день открытых дверей дает возможность привлечь к собственности заинтересованных покупателей.Хорошо проведенное мероприятие может вызвать ажиотаж по поводу дома и потенциально привести к предложению. Многие риэлторы советуют своим клиентам проводить дни открытых дверей в первые выходные после того, как недвижимость выставляется на продажу.

Даже если мероприятие не зацепит покупателя, день открытых дверей может принести пользу. Прогуливаясь по дому, посетители, вероятно, будут обсуждать свое восприятие дома. Эта обратная связь может предупредить риэлтора о проблемах, которые могут помешать продаже дома. Например, непривлекательные цвета краски могут быть простым решением, которое может повысить коммерческий потенциал дома.

Открытые дома — это тяжелая работа

Для некоторых продавцов день открытых дверей требует больше усилий, чем того стоит. Во время мероприятия владелец недвижимости должен покинуть собственность, чтобы дать риэлтору полную свободу действий. Это означает, что для детей и домашних животных нужно позаботиться о чередовании. Владельцам также необходимо убрать личные вещи, такие как фотографии, которые могут помешать потенциальным покупателям представить себя в доме. Из-за опасений по поводу безопасности и краж, некоторые продавцы также не решаются, чтобы группы незнакомцев ходили по их домам.

Движение транспорта при открытых дворах

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2021 год, только 4% всех покупателей посетили дни открытых дверей. Кроме того, на пожилых людей в возрасте от 75 до 95 лет приходилось 6% посещений дней открытых дверей, а на молодых людей (от 22 до 30 лет) приходилось 2% посещений домов открытых дверей. Эти статистические данные противоречат распространенному мнению о том, что открытие дома для публики на несколько часов в выходные привлечет пешеходов, что приведет к продаже.

С появлением Интернета большинство объектов недвижимости перечисляются в Интернете до того, как намечены первые дни открытых дверей. Соискатели жилья могут просматривать фотографии и информацию о состоянии недвижимости на веб-сайте, что позволяет домовладельцам охватить гораздо более широкую сеть потенциальных покупателей. Некоторым продавцам это может показаться устаревшим.

Плюсы

• Привлекает заинтересованных покупателей

• Оповещает риэлтора о проблемах с домом через отзывы посетителей

• Может привести к немедленному предложению

• Отличный способ показать дом сразу большому количеству людей, вместо того, чтобы показывать одно за другим.

Минусы

• Может потребовать больше организационных усилий, чем стоит

• Онлайн-объявления могут привлечь больше потенциальных покупателей за более короткий промежуток времени

• Обычно владельцы должны покидать свои дома во время всех дней открытых дверей

• День открытых дверей может быть потенциальной причиной кражи, особенно если мероприятие привлекает большое количество людей

День открытых дверей брокера

В отличие от традиционного дня открытых дверей, открытого для публики, день открытых дверей у брокера предназначен исключительно для профессионалов в сфере недвижимости.День открытых дверей брокера предназначен для того, чтобы агенты по недвижимости могли осматривать недвижимость. Это также позволяет риелтору продавца запрашивать профессиональные мнения своих коллег о недвижимости и ее цене. Во многих случаях день открытых дверей брокера также побуждает агентов покупателей запланировать показ для своих клиентов.

День открытых дверей брокера обычно проводится в середине недели, когда агенты более доступны, чем в выходные, когда они заняты демонстрацией домов своим клиентам. День открытых дверей брокера — один из инструментов, которые агенты по недвижимости используют для продажи дома.В дополнение к системам онлайн-маркетинга, таким как Multiple Listing Service (MLS), это способ представить список профессионалам отрасли в сообществе.

Продавцы должны убрать или спрятать ценные вещи перед открытием дома, чтобы защитить себя от краж. Кроме того, для вашего брокера также неплохо потребовать, чтобы все посетители входили в систему, по крайней мере, со своими полными именами, адресом электронной почты и номером телефона.

Часто задаваемые вопросы о днях открытых дверей

Как найти день открытых дверей?

Вы можете найти объявления на онлайн-рынках недвижимости, в социальных сетях или просто позвонив местным риелторам и расспросив их о предстоящих днях открытых дверей в вашем районе.

Может ли кто-нибудь пойти на день открытых дверей?

День открытых дверей — это способ для потенциальных покупателей увидеть новые дома на рынке, но каждый может посетить день открытых дверей. Отчет NARS 2021 показал, что на пожилых людей в возрасте от 75 до 95 лет приходилось 6% посещений домов открытых дверей, что может заставить некоторых поверить в то, что люди идут просто для того, чтобы увидеть дом и получить бесплатное социальное участие.

Стоит ли идти на день открытых дверей, прежде чем делать предложение?

Вам не обязательно приходить на день открытых дверей перед тем, как сделать предложение, но обычно рекомендуется лично посетить объект недвижимости, прежде чем делать предложение.Однако во время экономического кризиса 2020 года многие риелторы в конечном итоге продали дома нетерпеливым покупателям исключительно на основе фотографий и информации, доступной в онлайн-списках.

Что подавать в день открытых дверей?

Необязательно подавать прохладительные напитки в день открытых дверей, но было бы неплохо предложить потенциальным покупателям кофе, чай, воду и печенье. Если это вечернее мероприятие или специализированный день открытых дверей, вы можете предложить безалкогольные коктейли или коктейли с закусками.

Стоит ли устраивать день открытых дверей?

По данным Национальной ассоциации риэлторов, почти половина агентов покупателей (47%) согласны с тем, что при продаже дома некоторая форма постановки является хорошей идеей.Постановка дома — это навык, и он включает в себя создание дома, привлекательного для широкого круга покупателей. Свежая краска, удаление беспорядка и поддержание его в максимальной чистоте — простые способы украсить дом. Когда брокеры продают недавно построенный дом, они часто используют стейджеры для оформления каждой комнаты.

Как долго длится открытые дома?

Продолжительность дня открытых дверей зависит от объекта недвижимости, брокера и продавца. Это может быть всего один час или все утро или день. День открытых дверей обычно не проводится весь день, но некоторые брокеры предпочитают их проводить.Для брокера нетипично проводить несколько дней открытых дверей при продаже дома.

Итог

День открытых дверей — это один из способов привлечь потенциальных покупателей в дом. Есть несколько типов открытых домов. Традиционные доступны для публики, и любой желающий может посетить дом. Например, день открытых дверей брокера позволяет специалистам по недвижимости просматривать недвижимость. Во время открытых дверей брокера агентам покупателей рекомендуется организовывать выставки для клиентов.

День открытых дверей требует работы продавца и его агента по недвижимости, и на некоторых рынках такие усилия могут не оправдать себя.

Открытый проект дома: Проект дома Открытый