Одноэтажный дом с мансардой 10 на 10: Проекты домов 10 на 10 с мансардой. Дом 10х10 м с мансардой

Содержание

Проект дома 10х10 одноэтажный (74 фото) — фото

Планировки двухэтажных домов 10х10 из кирпича


Планировка одноэтажного дома 10х10


Одноэтажный дом из бруса 10х10


Проект дома 10х10 одноэтажный с мансардой


Дом 10 на 10 одноэтажный с террасой планировка


Дом одноэтажный 80 кв планировка


Планировка дома 9х10 одноэтажный



Проекты одноэтажных домов из бруса до 100 кв.м


Интересные планировки одноэтажных домов


Планировка брусового одноэтажного дома 10 на 10


Проекты домов из бруса 12х12 одноэтажный


Одноэтажный дом 10х10 планировка комнат


Польские планировки одноэтажных домов


Проекты домов 9 на 9 одноэтажные


Дом одноэтажный 80 кв метров


Планировка дома 75м2 одноэтажного


Проект дома 8х10 одноэтажный с 3 спальнями


Планировка 4-х комнатного одноэтажного дома


Типовые проекты одноэтажных домов до 150 кв.м


Планировка домов с гаражом под одной


Дом 10х10 одноэтажный проект 1983 года


Проект дома из бруса 6х8 одноэтажный


Планировка одноэтажного дома 115 м2


Одноэтажный дом с эркером план


Планировка дома 100 кв.м одноэтажный


Планы одноэтажных домо


Проект одноэтажного дома с планировкой 100 кв


Планировка одноэтажного дома с эркером


Проект дома 10 на 11 одноэтажный


Планировка дома 10х12 двухэтажный


Планировка одноэтажного дома 15х11


Планировка одноэтажного сруба 10


Планировки одноэтажных домов до 100 м2


Планировка дома 80 кв м одноэтажный


Планировка дома 10х12 одноэтажный


Планировка одноэтажных домов газобетон


Планировка 4-х комнатного одноэтажного дома


Дом из бруса 100 м2 одноэтажный проект


Проекты одноэтажных домов от Евгения Морозова


Планировка финских домов одноэтажных 150 м2


Планы домов


План дома с двумя спальнями одноэтажный


Дом 8х10 одноэтажный планировка


Дом 60 кв.м проект одноэтажный с мансардой


Размеры окна на плане в доме 111-75 серии


Проект дома 10 10 двухэтажный с мансардой


Проект одноэтажного дома 100-130 кв.м


Одноэтажный дом из бруса 9х9 планировка


Чертежи одноэтажных домов 7на 10м


Одноэтажный каркасный дом 10х12


Дом из бруса 10 на 10 одноэтажный


Проект одноэтажного дома из блоков


Планировка одноэтажного дома 10 метров на 10 метров


Проект дома a-91


Ред Лайт 100


Одноэтажный дом с террасой 100 кв


Одноэтажный дом из бруса 10х12


Одноэтажный дом из бруса 10х10


Проект одноэтажный дом 15×18


Планировка дома 110 м2 одноэтажного


Одноэтажный дом с гардеробной


Планировка одноэтажного дома 110-150 кв.м.


План дома 80 кв м одноэтажный 2 спальни


Проектоы 1 «тапжных домов


Двухэтажный дом 100 кв м планировка


Одноэтажный дом из газобетона 100 кв м планировка


Одноэтажный дом 12х12 планировка


Одноэтажный дом 10х10 с террасой


Планировка дома 120 кв.м одноэтажный с террасой


Одноэтажный дом 300 квадратный метр проекты


Дом 100 м2 проект одноэтажный


Каркасный дом 6х12 одноэтажный


Проекты одноэтажных

готовые и типовые. Каталог планировок и чертежей

Жизнь в частном доме за городом – это не только свежий воздух и отсутствие шумных соседей. Это, прежде всего, выбор максимально комфортных условий, которые заключаются в удобной планировке помещений в доме и их достаточной площади. И при этом не нужно считать, что для того чтобы удовлетворить потребности каждого члена семьи, необходимо строить очень большой коттедж. Для этого вполне подойдет проект дома 10 на 12, в соответствии с которым будет возведено строение, в особенности, если выполнить правильное зонирование всех помещений и использовать один или несколько способов увеличения общей и жилой площади.

Архитектурный проект классического дома 10х12Источник www.domamo.ru

Один или два этажа

Выбрав в качестве основного места проживания дом 10 на 12, нужно решить, каким будет строение – одно- или двухэтажным. А для того чтобы принять правильное решение, необходимо понять все преимущества, как первого, так и второго варианта. Главное при этом осознать, что при строительстве двухэтажного коттеджа финансовых вложений, как на этапе строительства, так и в процессе эксплуатации, будет значительно больше.

Преимущества одноэтажного дома 10х12

К основным преимуществам одноэтажного дома 10х12 относятся:

  • финансовая экономия, заключающаяся в отсутствии необходимости закладки прочного фундамента, так как от одноэтажного строения нагрузка на него будет существенно ниже. Так же существенно сокращается количество затрат на основные строительные и отделочные материалы;
  • удобство эксплуатации. Все помещения в одноэтажном доме располагаются на одном уровне, поэтому уборка в доме потребует меньше времени и усилий. К тому же для того, чтобы переместиться из одного помещения в другое не нужно пользоваться лестницей, что помимо экономии времени и сил, приведет к уменьшению риска возникновения несчастных случаев, в особенности, если в доме проживают дети и люди пожилого возраста;
Пример планировки одноэтажного дома 10х12 с четырьмя спальнями и кухней-гостинойИсточник yandex.ru
  • снижение расходов на теплоэнергию, так как нагреть воздух на одном этаже можно существенно быстрее.

Преимущества двухэтажного дома 10х12

К основным преимуществам использования для строительства и жизни проекта дома 10х12 в двухэтажном варианте относятся:

  • увеличение жилой площади дома, с сохранением основных параметров строения в плане. Размещение двухэтажного дома не потребует увеличения размеров земельного участка и при этом внутри можно организовать помещения не только для членов семьи, но и для гостей, для которых при отсутствии второго этажа потребовалось строительство гостевых домов;
  • возможность устройства балкона на втором этаже, что даст возможность любоваться живописными видами окрестностей;
  • наличие в доме максимально комфортных помещений, которые располагаются на втором этаже. В них воздух остается теплым намного дольше и при этом уровень влажности соответствует нормальным показателям;
  • более солидный внешний вид строения.
Архитектурный проект и планировка двухэтажного дома 10х12. При необходимости может быть портирован как план дома 10 на 10 двухэтажныйИсточник proecty-domov.ru

Способы увеличения жилой площади дома

Даже тот факт, что одноэтажный дом 10х12 достаточно вместительный и приемлемый для проживания среднестатистической семьи, любой владелец хочет его расширить. Имея в доступе все необходимые для жизни помещения, человек хочет устроить в своем жилище бильярдную, библиотеку, спортзал и многое другое для повышения комфорта жизни. И все это возможно, используя определенные способы, которые необходимо учесть на этапе проектирования. В большинстве случаев жилую площадь дома увеличивают за счет следующих хитростей:

  • перепланировки и обустройства цокольного этажа под требующиеся помещения;
  • надстройки мансардного этажа, ограждающие конструкции которого совмещаются с кровлей;
  • устройства односкатной кровли, за счет чего высота чердака около одной из стен увеличится, давая возможность обустроить дополнительное помещение. Кроме того, около высокой стены при односкатной кровле появляется возможность пристройки небольшой навесной площадки, которая может использоваться как балкон или как дополнительное помещение на опорах с собственной кровлей;
В некоторых случаях односкатная крыша позволяет разместить под ней полноценный второй этажИсточник houzz.ru
  • устройство плоской кровли, которая одновременно может являться местом для отдыха в летнее время, установив надежные ограждения, а возможно и навес, такую кровлю можно использовать как террасу на свежем воздухе.

Одноэтажный дом с мансардой или подвалом

Самыми рациональными способами увеличение жилой и общей площади дома является устройство цокольного этажа или подвала с его перепланировкой под помещения определенного назначения, а так же надстройка мансардного этажа. Кроме того, вполне можно рассмотреть небольшое уменьшение занимаемой строением площади, с одновременным увеличением количества этажей – взять, к примеру дом 10 на 10 одноэтажный проект и добавить к нему мансарду. На финансовых расходах это существенным образом не отразится, но при этом позволит увеличить площадь строения в 2 и более раза.

Цокольный этаж является идеальным местом для устройства не только собственного мини спортзала или бильярдной комнаты, но и позволит более продолжительное время хранить продукты питания при организации в нем погреба. Именно в таких помещениях, пол которых находится ниже поверхности земли, поддерживать оптимальную для хранения температуру и влажность будет проще всего. Так же в цокольном этаже можно разместить бытовые помещения для размещения оборудования или гараж для автотранспорта.

Планировка дома 10х12 с гаражомИсточник sk-amigo.ru

При этом выезд из гаража можно организовать с любой удобной стороны дома, предварительно устроив специальный съезд.

Недостатком мансарды является неполная высота этажа, которая достигает максимального своего значения в центре и снижается около ограждающих конструкций. Это не позволяет использовать все его пространство полностью, что приводит к снижению площади по сравнению с первым этажом. Но тот факт, что дом 10х12 является достаточно просторным, даже сокращенная площадь мансардного этажа будет вполне достаточной для размещения спален, кабинета и даже гардеробного помещения.

Помещения частного дома 10х12

В стандартную планировку частного дома 10х12 входят следующие помещения:

  • прихожая или тамбур;
  • гостиная;
  • кухня;
  • спальня;
  • детская;
  • санитарный узел.

В зависимости от количества человек проживающих в доме, назначение помещений может быть изменено. Например, при отсутствии в доме детей, детскую комнату можно заменить кабинетом. Помимо данных помещений необходимо устройство котельной или бойлерной.

Планировки домов без цокольного этажа предусматривают наличие котельной. По сути, это план дома 10 на 10 одноэтажный, но с террасой и котельнойИсточник dompomora.ru

При устройстве в доме мансардного или второго этажа лучшим вариантом будет увеличение количества спальных комнат, даже в том случае, если они не будут использоваться постоянно. Их можно запроектировать гостевыми комнатами. В этом случае все спальни размещаются на верхнем этаже, туда же переносится и кабинет.

Для того чтобы гостиная и кухня не были очень большими, полученное от перемещения комнат пространство, можно использовать для расширения коридора или увеличения площади санитарного узла. Так же не стоит забывать, что использование при строительстве плана дома 10 на 12 в двухэтажном варианте понадобится лестница, конструкция которой так же будет отнимать часть жилой площади. Так же очень удобным является обустройство сауны и бассейна на первом этаже дома. В этом случае в доме появится идеальное место для отдыха.

Особенности планировки спальных и детских комнат

Несмотря на то, что большую часть времени жильцы дома 10х12 будут проводить в помещениях общего пользования, таких как гостиная и кухня, очень ответственно нужно подойти к организации спальных и детских комнат.

Дом 10х12 достаточно большой, чтобы в нем можно было разместить просторную детскую комнатуИсточник dom-steny.ru

Именно здесь человек будет засыпать и просыпаться, а дети играть в своих комнатах, выполнять школьные домашние задания, а поэтому от правильной их организации будет зависеть их настроение и самочувствие на протяжении всего дня. Основными правилами устройства детских и спальных комнат можно назвать:

  • ориентация окон на юг или восток, так как это позволит более частому проникновению естественного света в большем количестве;
  • расположение спальной комнаты в более тихом месте, например, в задней части дома или на втором этаже, тогда отдых будет более спокойным;
  • соответствие или превышение минимально допустимых размеров помещения. Для комфортного размещения одного человека требуется минимум 8 кв.м, поэтому спальня для двух человек должна быть не менее 16 кв. м. Детская комната, которая наполнена достаточно большим количеством мебели и других предметов, должна быть не тесной и помимо всего прочего иметь достаточно большое пространство для игр;
  • отсутствие прохода через комнату в другое помещение дома;
  • минимальной высотой от пола до потолка должна быть величина не меньше 2,5 метров;
Высоты потолков 2,5 метра вполне достаточно даже для размещения спортивных снарядовИсточник bankfs.ru
  • форма комнат в плане должна быть либо квадратная, либо прямоугольная, но при этом ее длина не должна быть намного больше ширины.

Так как чаще всего комнаты отдыха и детские располагают на втором или мансардном этаже, а разграничивающими конструкциями являются не несущие стены, то расстановку мебели лучше всего выполнить во время составления проекта и только после этого точно указать место внутренних конструкций.

Рациональная организация пространства дома 10х12

Так как дом 10х12 предназначен для жизни людей, необходимо приложить все усилия для того, чтобы организация пространства была удобной и комфортной. Человек не должен, при выполнении повседневных дел, тратить много времени на переход из одного помещения в другое. Так, например, спуск в подвал, а именно в погреб, лучше всего организовать из помещения кухни или в непосредственной близости к нему, а вход в санузел лучше всего делать из коридора или холла на первом этаже. Если планировка дома 10 на 12 в двухэтажном варианте подразумевает большое количество комнат на верхнем этаже, то санузел следует устроить и там.

Пример зонирования площади дома 10х12Источник bankfs.ru

Очень простая, но при этом очень удобная планировка одноэтажного дома 10х12. Просторная гостиная позволит удобно разместить не только всех членов семьи, но и гостей приходящих в дом. Рядом с гостиной расположена кухня-столовая и холл, образуя совместно дневную зону. Личная зона, состоящая из двух спален, находится в уединенном месте в непосредственной близости к санузлу. Данный пример подразумевает расположение всех хозяйственных и бытовых помещений на цокольном этаже вдали от жилых комнат.

Обзор дома из бруса в финском стиле 10 на 12 смотрите в видео:

Новые решения в планировании пространства

Одним из новых решений при планировке помещений является их совмещение в зависимости от назначения. Так чаще всего совмещают кухню, столовую и гостиную, а так же санузел с ванной комнатой. Это позволяет расширить площадь помещения, избежать стесненности условий и при этом сделать быт более комфортным и удобным. Так для того чтобы приготовить есть, хозяйке не нужно находиться одной на кухне, так как члены семьи смогут быть с ней рядом в гостиной. Уборка в совмещенном санузле будет выполнена намного быстрее и проще так все сантехнические приборы, которые нуждаются в постоянной тщательной очистке, находятся рядом друг с другом.

Современная планировка – общие помещения на первом этаже, а на второй выносятся спальни и дополнительные санузлыИсточник josri.ru

Советы для поддержания гармонии и стиля в интерьере

Правильное зонирование и планировка помещений хоть и является очень важным моментом, но не единственным влияющим на комфорт проживания в доме. Так же существенную роль играет интерьер всех помещений, который разрабатывается в дизайн проекте с учетом всех пожеланий хозяев. Все, что наполняет частный дом, должно гармонично сочетаться между собой и не вызывать чувства дискомфорта. Для того чтобы добиться этого, следует придерживаться нескольких правил, а именно:

  • внутренняя отделка всех помещение должна быть выполнена в едином стиле, с использованием различных цветов и элементов декора. Значительные площади помещений позволяют использовать и яркие и темные цвета, которые зрительно могут сделать помещения меньше. Не допустить этого помогут современные способы и отделочные материалы, к числу которых относится глянцевые натяжные потолки, наливные полы и многое другое, создающее в помещении зеркальный блеск, визуально расширяющий пространство;
  • возможность использования различных архитектурных элементов, таких как колоны, лепнина или камин. Каждый из этих элементов можно расположить в разных помещениях но сделать в едином стиле, что сделает внутреннюю обстановку гармоничной, уютной и красивой;
  • использование мебели из одной коллекции;
  • устройство многоуровневого освещения.

На что стоит обратить внимание при заказе дома из бруса «под ключ»?

Примеры домов 10х12 на фото и видео

Несколько архитектурных проектов одноэтажных домов смотрите в видео:

Двухэтажный дом 10х12 с балконом и открытой террасойИсточник catalog-plans.ru Дом 10х12 с мансардным этажомИсточник sitysun.ru Одноэтажный дом 10х12Источник kreddo.ru Дом 10х12 с мансардой, балконом и гаражом в цокольном этажеИсточник pinterest.ie
12 советов по строительству бюджетного дома Увеличение площади дома 10х12 за счет устройства односкатной кровлиИсточник houzz.com Устройство дополнительный помещений в доме 10х12 с плоской кровлейИсточник en.decorexpro.com Устройство открытой площадки на плоской крыше дома 10х12Источник cistudents.org Одноэтажный дом 10х12 с гаражомИсточник pinterest.com Дом 10х12 с мансардным этажом, балконом и верандойИсточник bankfs.ru Одноэтажный дом 10х12 с эркерамиИсточник yandex.uz

Заключение

Планировки домов 10х12 достаточно просторные, чтобы в таком доме комфортно себя чувствовали не только все члены семьи, но и гости, для которых всегда найдется место, как для отдыха, так и для развлечений. Если по каким-либо причинам требуется выбрать проект чуть меньшего размера, например, план дома 10 на 10. то основные принципы планировки остаются неизменными.

красивые планы кирпичных домов 10 на 8, планировка частных построек

Возведению загородных домов сегодня уделяется особое внимание. Важно, чтобы строение было красивым, функциональным и максимально вместительным. Мансарда существенно экономит на стройматериалах и дополнительном месте под жилье. В большинстве случаев это помещение не требует капиталовложений для возведения стен и перекрытий.

Рассмотрим особенности планировки одноэтажных домов с мансардой.

Особенности

Возведение жилого строения в один этаж с мансардой подчиняется ряду факторов. Перед тем как составить проект, осматривают участок. Важно выбрать наиболее высокую точку для строительства, в низине строить дом нельзя.

Обдумывают удобство подхода к дому, удаленность от проезжей части.

Наличие мансарды делает дом более функциональным. Ее отличительной чертой от обычного чердачного помещения является утепление.

Пространство, размещенное под скатами кровли, является жилым по общепринятым нормам и документировано как часть жилого дома. В отличие от чердака ее метраж входит в общую площадь дома.

В большинстве случаев мансарда представляет собой целый этаж. Чтобы пространство ее было достаточным, необходимо обдумать форму кровли, которая является одновременно и крышей, и стенами чердачного помещения.

Сложностью проектирования является наличие балок, а также низкая высота стен (иногда около 0,8 – 0,9 м). Это зачастую вынуждает устанавливать мебель в строго определенных местах.

В зависимости от типа кровли крыша может иметь от одного до восьми и более скатов. Если он один, такая планировка будет существенно ограничивать возможности дизайна в дальнейшем. Когда ската два, высота стен по бокам зачастую не позволяет домочадцам располагаться в полный рост.

Если кровля ломаная, увеличиваются возможности проектирования внутреннего пространства. Это позволит обустроить помещения под любые по назначению комнаты.

Еще одним необычным фактором является наличие окон на потолке либо наклонных скатах. Как правило, они отличаются небольшим размером и не дают освещенности в нужном объеме. По этой причине приходится сознательно оформлять пространство в светлых тонах либо визуально вытягивать сложную перспективу комнат.

Зачастую мансарда имеет перегородки, которые дополнительно ломают перспективу. Их надлежит превратить в достоинства.

Еще одной особенностью одноэтажного дома с мансардой является обязательное наличие лестницы. Она является соединяющим звеном между первым этажом и мансардным пространством. При этом мансарда может состоять из нескольких комнат или одной, условно напоминающей открытую планировку.

Обязательной задачей в данном случае является четкое зонирование пространства на отдельные функциональные зоны без визуальной перегрузки.

Преимущества и недостатки

Отметим коротко основные достоинства одноэтажного дома с мансардой:

  • Она существенно экономит полезную площадь основного строения. Это позволяет отвести дополнительные комнаты для приема и расположения гостей, обособленные столовые, пространства для игр, домашней библиотеки, бильярдной.
  • Такой дом более утеплен. Помимо системы теплого пола, в мансардном этаже утепляют стены (кровлю). За счет этого можно сократить теплопотери.
  • На мансарду несложно провести коммуникации. За счет использования современных технологий вы можете подобрать для нее современное освещение скрытого типа, по уровню и оттенку светового потока приравненное к естественному.
  • При тщательном подходе к проектированию можно установить камин. Это добавит мансарде атмосферу домашнего уюта и позволит отвести ее для места комфортабельного отдыха.
  • Наличие мансарды позволит использовать ее в качестве обособленного уголка для тех домочадце, кому нужно уединение (например, для работы или раздумий).
  • В зависимости от типа планировки и имеющегося метража мансардное пространство можно использовать под ванную, спальню, кабинет, домашнюю библиотеку, детскую комнату, гостиную и даже столовую с кухней.
  • Мансардное пространство не ограничено в выборе стилистики интерьера. В зависимости от имеющегося бюджета и вкусовых предпочтений вы можете обустроить ее в любом стиле.
  • Необычный верхний этаж может стать временным пристанищем в случае ремонта на первом этаже. Вам не придется съезжать, если вдруг понадобилось установить новое потолочное покрытие или поклеить обои. Верхний этаж можно использовать как полноценную жилую зону.
  • Наверху одноэтажного дома можно отделить пространство под кладовку. Это позволит убрать из виду массу мелочей, создающих ощущение беспорядка.
  • Мансарда не ограничивает домочадцев в проявлении фантазии при ее обустройстве. Вы можете воплотить в жизнь любую творческую идею. При этом ничто не мешает передать свой внутренний мир, в котором вам будет удобно.

Отметим и недостатки одноэтажных строений с мансардой:

  • Мансарду сложно задействовать рационально. Это требует особо тщательного подхода. Если не использовать каждый угол, пространство будет казаться необжитым.
  • Кровля определяет функциональность мансарды. Зачастую она четко указывает на метраж каждой отдельной зоны, возможности размещения в ней той или иной мебели.
  • Утепление стен или использование обшивных (подвесных) потолочных конструкций скрадывает общий объем площади мансарды. Если она просторная, это не страшно, а когда важен каждый сантиметр полезной площади, это будет заметно.
  • Использовать при строительстве и отделке мансарды лучше легкие материалы, не утяжеляющие весовую нагрузку на каркас.
  • Монтаж мансардных окон осуществляется сложнее традиционных аналогов. Технология по наклонной поверхности стоит дороже, к тому же она сложна для самостоятельного монтажа. Чтобы выполнить их установку герметично и профессионально, придется обращаться к специалисту.
  • Выполнение потолочных конструкций будет также сложным. Чтобы избежать деформации, придется вымерить буквально каждый сантиметр, что осложнено наличием выступов, балок и угловых соединений.

Проекты

В зависимости от того, повторяет ли мансардное пространство форму первого этажа, планировка может быть различной. Составляя планы коттеджа, исходят из общего метража каждого уровня строения.

Помимо этого, имеет значение наличие подвала, террасы, веранды. Оригинальным решением является наличие балкона, веранды на мансардном этаже. Нередко планировка включает создание эркерного выступа.

Рассмотрим основные правила проектирования, которые обязательны для возведения любой постройки с мансардой:

  • Производят расчет весовой нагрузки. Основание должно быть надежным и прочным, а мансардный этаж легким, но достаточным для проживания и ежедневной эксплуатации.
  • Высота крыши не должна составлять менее 2,5 м. Недопустим дискомфорт домочадцев. Это визуально делает пространство неуютным, сводит к минимуму пользование мансардой.
  • Проектирование кровли способно увеличить пространство на 90%. Предпочтительны ломаные двускатные системы. Это позволит сделать подвесной потолок, использовать светильники на подвесах, свободнее расположить мебель.
  • Составление проекта предусматривает просчитывание проведения отопления, электричества, воды. Ничто не должно отражаться на комфорте.
  • На план наносят любую мелочь: от размеров и мест под оконные проемы до расположения приборов освещения и расстановки мебели. Проект обычно состоит из нескольких чертежей.
  • Учитывают каждый вид планируемого для использования материала. Если для террасы планируется навес, о маркизе заботятся заблаговременно, выбирая лучший и надежный механизм раскладывания и сборки.
  • Проект учитывает удобную установку лестницы, противопожарную безопасность, количество и назначение комнат, имеет план эвакуации.

Лучше возводить дома с террасой или верандой. Такие проекты позволяют сделать даже небольшие строения уютными и многофункциональными.

В зависимости от размеров дома различаются и планировки:

  • 10х12 м. Планировка предусматривает наличие кабинета, санузла, холла, кухни и гостиной на 1 этаже. Цокольный этаж отведен под гараж, котельную, холл и тренажерную. Мансарда обустроена под 2 спальни, санузел, комнату отдыха.
  • 10 на 8 м. Частный дом из бруса, на первом этаже которого размещены гостиная, кабинет, кухня, холл, санузел и кладовка. В план мансарды включены 3 спальни, холл и балкон.
  • 7х9 м. Вариант рациональной планировки нижнего этажа позволяет отвести место для санузла, спальни, холла, прихожей и кухни-гостиной.
  • 8х8 м. Лаконичный и функциональный вариант. Первый этаж включает просторную гостиную, гардероб и сауну. Мансарда отведена под спальню. Бонусом является терраса.
  • 8х6 м. Многофункциональное использование пространства. Нижний этаж включает просторную кухню и гостевую комнату, санузел, сауну, тамбур, ведущий на террасу. Мансарда располагается над комнатой и кухней, состоит из двух спален.

Нередко параметры комнат не превышают 9 – 12 кв. м. Однако чем больше общая площадь основного строения, тем больше простор комнат и возможности дизайна.

Материалы

При возведении жилого загородного дома или дачи с мансардой используют разное сырье. Чаще это кирпич и древесина. Кирпич применяют для монументального строительства. Как правило, это большие коттеджи. Кирпичные постройки имеют большой вес, что заставляет заливать прочный фундамент по всем правилам технологии, зато они пожаростойкие и долговечные.

Нередко для отделки фасадов используют декоративный кирпич, отличающийся небольшим весом и эстетической привлекательностью.

Деревянные частные сооружения являются неплохой альтернативой кирпичным аналогам. Дерево экологично и легче кирпича. Однако его приходится обрабатывать специальными составами, чтобы продлить срок службы и защитить от насекомых.

В целом деревянный дом с мансардой является традиционным решением при проектировании. Нередко постройки возводят из бруса.

Помимо древесины и кирпича, стены возводят из пеноблоков и газобетона. Пеноблок является удобным и функциональным стройматериалом. Он имеет большой размер (больше кирпича), что ускоряет строительство.

Экологически чист, отличается строгой геометрией, не боится влаги и плесени, огнестоек. Такой материал не реагирует на перепад температуры и долго не нуждается в ремонте.

Советы

Чтобы проектирование было удачным, можно уделить внимание нескольким рекомендациям специалистов:

  • В массивной лестнице нет нужды. Замените ее неширокой или винтовой. Площадки между маршами должны быть небольшими. Это сэкономит полезную площадь.
  • Подход к лестнице должен быть удобным для взрослого, ребенка и пожилого человека.
  • Используйте для отделки потолка натяжное полотно или гипсокартон. Он не утяжелит конструкцию. Исключите реечные, кассетные и решетчатые системы. Допустима краска (она дешевле иных аналогов).
  • Мансарда с эркером – выигрышный вариант. Наличие окон восполнит недостаток света в мансарде.
  • Выполняйте освещение на основе светодиодов. Они безвредны для здоровья, светят ярко при небольшой мощности, не рябят в глазах. Чтобы они освещали каждый уголок мансарды, используйте основное и вспомогательное освещение.
  • Каркасные системы допустимы в случае большой высоты кровли. Фасады мансарды и первого этажа могут различаться из-за крыши.
  • Не делайте много тесных комнат, если пространство это не позволяет. Лучше для восприятия одно или два просторных помещений, нежели 4 крохотных.
  • Уделите внимание размеру окон. Если они будут маленькими, мансарда, да и первый этаж будет неуютными.
  • Обязательно составляйте схему. Если самостоятельно это кажется сложным, воспользуйтесь специальной компьютерной программой либо обратитесь за помощью к специалисту. Он поможет подобрать наиболее рациональный и гармоничный проект.

Красивые примеры

Обратимся к красивым примерам фотогалереи:

  • Дом с облицовкой из декоративного кирпича смотрится стильно. Сложная конструкция кровли и наличие балкона делают мансарду уютной.
  • Открытая планировка мансарды позволяет обустроить внутреннее пространство интересно и со вкусом.
  • Необычное помещение мансарды можно украсить необычной же мебелью. Такой интерьер отличается легкостью несмотря на сложную конструкцию потолка.
  • Экономичное решение в проектировании лестницы. Проект предусматривает экономию места первого этажа, занимая угол под лестницу на мансардный этаж.
  • Одно из оригинальных решений – обустройства мансарды под детскую комнату. Опорные столбы и балки окрашены в белый цвет, использование теплых тонов делает комнату уютной.
  • Пример, демонстрирующий малую высоту стен и ее обыгрывание посредством узкого модульного дивана с выдвижными ящиками.
  • Внутреннее разделение на функциональные зоны разного назначения. Еще один пример отведения мансарды под детскую комнату. Использование необычной перегородки.
  • Пример внутреннего использования мансарды под спальню-шатер. Прием удачного обыгрывания недостатка полезной площади.
  • Более монументальное внутреннее проектирование с лестницей, отделенной от основного пространства перегородкой.

Обзор проекта одноэтажного дома с мансардой, смотрите в следующем видео.

Одноэтажный дом с мансардой, проект BS-10, 277 м2, 4 спальни, гараж-навес | Популярные проекты домов Альфаплан

Проект одноэтажного дома с мансардой, BS-10, 277 м2, 4 спальнями, две из которых расположены на 1ом этаже, с двусветной гостиной и гаражом -навесом (не вкл. в общую площадь) – красивый дом в современном стиле с комфортной планировкой будет выгодно выделяться среди загородной застройки. У проекта есть прямой и зеркальный варианты планировки дома (листайте слайд-шоу).

Проект загородного дома BS-10.

Проект загородного дома BS-10.

Планировка дома комфортная и демонстрирует практичный и рациональный подход.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: ПЛАНИРОВКА дома по проекту BS-10. При входе в дом – компактная прихожая со встроенным гардеробом, отделенная от большого холла дверным проемом. Из холла можно попасть во все помещения коттеджа: котельную (с выходом наружу), санузел (под лестницей), мастер-спальню (с высоким скошенным потолком, оборудованную собственным гардеробом и душевой), гостевую спальню, а также просторную гостевую зону дома – двусветную гостиную с камином и кухню-столовую. Из столовой организован выход на большую террасу, которая вместит даже большую компанию за расположенным здесь столом. Нужно отметить, что все помещения дома очень светлые благодаря панорамному остеклению.По лестнице из холла можно также подняться в небольшую мансарду. Здесь размещено две уютные спальни 10м2 и 18 м2 со встроенными шкафами, мастерская с кладовой и красивым видом на гостиную 1го этажа, а также оборудована ванная комната.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: ПЛАНИРОВКА дома по проекту BS-10. При входе в дом – компактная прихожая со встроенным гардеробом, отделенная от большого холла дверным проемом. Из холла можно попасть во все помещения коттеджа: котельную (с выходом наружу), санузел (под лестницей), мастер-спальню (с высоким скошенным потолком, оборудованную собственным гардеробом и душевой), гостевую спальню, а также просторную гостевую зону дома – двусветную гостиную с камином и кухню-столовую. Из столовой организован выход на большую террасу, которая вместит даже большую компанию за расположенным здесь столом. Нужно отметить, что все помещения дома очень светлые благодаря панорамному остеклению.

В загородном доме есть гараж – навес на 2 машины, экономичная альтернатива полноценному гаражу, в котором также предусмотрена кладовая для хранения инструментов и садового инвентаря.

Проект загородного дома BS-10.

Проект загородного дома BS-10.

В отделке фасадов дома использованы материалы контрастных цветов: белоснежная декоративная штукатурка; облицовочный камень; деревянный планкен. Все они создают прекрасный современный внешний ансамбль с кровлей из битумной черепицы и большими витражными окнами.

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: фасады дома по проекту BS-10фасады дома по проекту BS-10

НА СЛАЙД ШОУ 2 ФОТО: фасады дома по проекту BS-10

Строительство дома под ключ из газобетона с утеплением может быть реализовано в любом регионе России. Готовые проекты домов требуют ПРИВЯЗКИ к участку строительства дома.

Проект дома цена: актуальную стоимость уточняйте в комментариях или на сайте по указанным ниже ссылкам.

Ставьте лайк этой статье и пишите в комментариях Ваши вопросы по планировке дома! Нам интересно Ваше мнение об этом проекте.

Посмотреть подробней проект дома BS-10 и сделать заказ можно здесь.

Посмотреть все варианты одноэтажных домов из коллекции «Альфаплан».

Подписывайтесь на наш канал Яндекс ДЗЕН. У нас – только уникальные авторские проекты домов. Еще больше интересных постов в нашем Telegram. , VK, FB.

Стройте дома по проектам ®Альфаплан! «Фото построенных домов» – более 450 фотогалерей строительства домов по нашим проектам.

Проект разработан архитектурным бюро ®«Альфаплан». Архитектурный проект дома является охраняемым объектом авторского права. Воспроизведение визуализаций проекта и/или его частей разрешается с обязательным указанием имени автора и активной гиперссылки на источник.

#загородный дом #проект под ключ #планировка дома #строительство домов #проект дома

Как укрепить лаги пола перед отделкой чердака

Многие люди хотят больше места в своих домах. Забытые пространства, такие как подвалы и чердаки, предлагают, казалось бы, свободное пространство для гостевых спален, детских игровых комнат или домашних офисов. Однако часто вам нужно привести в порядок основы, прежде чем вы сможете приступить к настоящей работе по реконструкции. Чердаки обычно не имеют пригодного для использования пола, поэтому это необходимо исправить до начала реконструкции. То, как вы это сделаете, зависит от характера существующей системы балок/пола.

Чердаки без пола

Если это специально не предусмотрено, балки чердака предназначены для несущей нагрузки нижнего потолка и связанных с ним элементов, которые в совокупности известны как статическая нагрузка. Нагрузка на потолок может включать в себя такие элементы, как гипсокартон, воздуховоды, встроенные светильники, вентиляторы для ванных комнат и изоляция чердака. Чердаки большинства домов построены без пола и не предназначены для того, чтобы нести тяжелую нагрузку готового помещения. Однако в некоторых случаях балки намеренно делаются достаточно прочными, чтобы домовладелец мог позже построить чердак.

Чердаки с существующим полом

Кроме того, на вашем чердаке уже может быть какой-то пол, но это не обязательно означает, что вы можете строить комнаты. Предыдущий домовладелец, возможно, просто закрыл балки фанерой, чтобы использовать место для хранения. Хотя это не оптимальная установка, допустимо иметь потолочные балки, покрытые фанерой или OSB, для использования на чердаке для хранения стационарных грузов. На чердаках, построенных исключительно для хранения, вы можете найти потолочные балки 2 x 6, а в некоторых случаях даже 2 x 4 балки.Настила на постоянные нагрузки может быть недостаточно для временных нагрузок — нагрузок, создаваемых людьми и особенностями жилого помещения.

Чердачные балки для динамических нагрузок

Чердачные балки, сделанные из 2 х 8, могут быть приемлемы для строительства вашего мансардного этажа, но, поскольку каждая комната изменчива, абсолютных значений нет. Размеры балки являются лишь частью уравнения. Также необходимо следить за тем, чтобы расстояние между лагами было достаточным. Во многих случаях потолочные балки для постоянных нагрузок рассчитаны на нагрузку 10 фунтов на квадратный фут (psf), в отличие от 40 или более фунтов на квадратный фут, которые должны нести балки с динамической нагрузкой.

Длина пролета индивидуальна для каждой комнаты. Так, длину пролета и ширину между пролетами можно определить только расчетным путем. Однако можно с уверенностью сказать, что потолочные балки 2 x 6, расположенные через каждые 24 дюйма по центру (типичное расположение на чердаках), не выдержат динамических нагрузок для спальни, офиса или ванной комнаты.

Расчет пролетов чердачных перекрытий

Лучший способ правильно рассчитать пролет — нанять инженера-строителя или подрядчика, который проведет расчеты за вас.Во многих случаях инженеры будут работать на почасовой основе, что делает этот вариант доступным.

Тем не менее, вы можете получить относительное представление о вариантах пролетов для чердачных балок, обратившись к любому количеству онлайн-калькуляторов пролетов. Один хороший вариант от Американского совета по дереву, который предлагает калькулятор, который позволяет вам вводить такие факторы, как порода дерева, размер, сорт и предел прогиба, чтобы рассчитать пролеты как для временных, так и для постоянных нагрузок.

Например, с помощью такого калькулятора вы обнаружите, что для 15-футового пролета вам нужно 2 x 10 сердечных балок из пихты Дугласа, расположенных через каждые 16 дюймов.Хотя эти калькуляторы не являются окончательным голосом в интервалах, они обеспечивают проверку реальности. Балки, которые вы, возможно, считали подходящими для вашего мансардного этажа, могут оказаться недостаточно прочными.

Усиление чердачных балок для динамических нагрузок путем разделения

Если чердачные балки не соответствуют требованиям, один из способов укрепить пол для временных нагрузок — укрепить старые балки. Сестринство — это процесс добавления новой балки рядом с каждой существующей балкой. В случае с балками 2 x 6 вы можете соединить их с дополнительными балками 2 x 6, прибив их вместе гвоздями, бок о бок.В лучшем случае сестрицы должны пройти по всей длине существующих балок, чтобы у вас было две дополнительные опорные точки.

Восстановление чердака — журнал Old House Journal

Преобразование недостроенных чердаков в круглогодичное жилое пространство было постоянным явлением в американских домах на протяжении веков. Однако обустройство чердака имеет свой собственный набор ограничений и контрольный список того, что можно и чего нельзя делать. Первое ограничение заключается в том, что стены чердака обычно наклонены под острыми углами, что сокращает полезное пространство.Вы можете столкнуться с нехваткой места для головы, особенно на низких чердаках или чердаках с фронтоном. Для реконструкции чердака обычно потребуются полы, обшивка стен и потолков, доступ к лестнице, мансардные окна или окна. Затем следуют такие важные пункты, как несущие конструкции, изоляция и вентиляция, сантехника для ванной комнаты, отопление и кондиционирование воздуха, а также электротехнические услуги. По сути, вы будете строить небольшой домик на чердаке.

Хорошим кандидатом на переоборудование чердака должно быть пространство без препятствий с высотой потолка не менее 7 футов на большей части пространства.

Creativemarc/adobe stock

Сложная работа определяется тем, чего не хватает: достаточной высоты в большей части пространства, скажем, или отсутствия лестницы (или ограниченного пространства для ее добавления этажом ниже). Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки. Возможно, вам даже придется поднять крышу.

Простейшими преобразованиями являются те, где на чердаке уже есть достаточное пространство над головой, пол (или черновой пол), достаточное освещение и оконное пространство, а также доступ по стационарной лестнице.Скорее всего, балки под полом потребуют усиления, лестница может не соответствовать современным строительным нормам, а для комфортного проживания потребуется больше окон, чем требуется. Если стены и потолки обшиты деревянными панелями (обычная обработка чердаков многих домов начала 20-го века), их нужно будет снять, чтобы можно было провести изоляцию и проводку.

Сложные преобразования чердака определяются тем, чего не хватает: достаточное пространство над головой во всем или большей части пространства или отсутствие лестницы (или ограниченное пространство для ее размещения этажом ниже).Чем старше дом, тем больше вероятность того, что ремонт потребует усиления структурной поддержки — как под полом, так и между стропилами крыши. В некоторых случаях приспособление мансарды под жилое помещение будет означать поднятие самой крыши.

К другим трудным преобразованиям относятся чердаки, где фермы или профиль крыши делают почти невозможным соблюдение минимальной высоты потолка. Слуховые окна и выступы могут помочь, но они существенно увеличивают общую стоимость. С архитектурной точки зрения их также может быть сложно спроектировать и разместить, потому что они изменяют профиль крыши.

Это может выглядеть как пара детских кроватей, спрятанных под стропилами, но этот пригодный для жизни чердак с фронтонами, отделанный стенами внахлест, является результатом музейной реставрации, проведенной Cooper Group в доме Пендлтон 1735 года в Роде. Остров.

Рэнди О’Рурк

«Существует бесчисленное множество способов сделать слуховое окно неправильно, и лишь несколько способов сделать слуховое окно правильным», — говорит архитектор Фрэнк Ширли. Мансардное окно должно быть достаточно большим, чтобы в него проникал свет, но не настолько высоким или широким, чтобы возвышаться над линией крыши.Мансардное окно, которое проходит по всей длине крыши, считается современным, поскольку такие слуховые окна были редкостью до того, как они появились в стилях 20-го века, таких как голландские колониальные: «Исторически слуховые окна делались не так».

Фиксированная лестница является неотъемлемой частью чердака, который будет использоваться каждый день. Задняя лестница, изначально предназначенная для слуг, является одним из вариантов, но такие лестницы, как правило, крутые, узкие и темные. Если лестницы не существует, одно из решений состоит в том, чтобы уложить лестницу на след той, что находится на уровне ниже.Если это невозможно, для освобождения места для новой лестницы может потребоваться перемещение стены или отказ от другого места этажом ниже. Когда лестница достигает чердака, она должна попасть на площадку с перилами.

Планируете включить ванную комнату? Размещение здесь имеет решающее значение; в идеале, по соображениям стоимости и поломки, новые светильники должны располагаться прямо над ванной или водопроводными линиями ниже. Уточните в местном строительном отделе, достаточно ли места для душа; если нет, вам, возможно, придется согласиться на ванну.

Наконец, возникает вопрос, как обшить все эти наклонные стены и потолки. Хотя это скорее проблема дизайна, чем практическая, рассмотрите историческую облицовку с рельефом и текстурой, например, доски с шипами и пазами или даже обои. Все они имеют долгую историю переоборудования чердаков.

Этажный столб   представляет собой отрезок узкой доски (обычно обрезанной до высоты одного этажа здания) и с размерами , включая подоконники и перемычки, балки и т. д.Он традиционно использовался в качестве инструмента для разметки для таких повторяющихся работ в столярном деле, как строительство лестниц, каркас, сайдинг и кладка кирпича.

До кода

Любое переоборудование чердака регулируется строительными нормами и правилами по соображениям безопасности, которые могут быть неочевидными на первый взгляд, например, несущие конструкции и пожароопасность. Другие специфичные для чердака требования включают в себя высоту над головой, площадь пола, вход и выход, окна и свет, отопление и охлаждение, а также вентиляцию.

Высота чердака Чердаки в самых старых домах редко соответствуют современным нормам высоты, которые требуют, чтобы потолки были не менее 7–7 1/2 ’.Тем не менее, некоторые из них едва достигают 6 футов в высоту. Другие крыши поддерживаются фермами, которые пересекают пространство посередине между полом и коньковым столбом, что делает невозможной минимальную высоту потолка. По крайней мере, половина полезного пространства должна иметь потолки высотой не менее 7 футов. Новый пол, изоляция, гипсокартон или деревянная отделка могут уменьшить имеющуюся высоту помещения.

Площадь пола   Минимальная площадь нового чердачного помещения составляет 70 квадратных футов. (Наименьший размер должен быть не менее 7 футов.) Хотя это может показаться крошечным, учтите, что значительная часть площади обычно скрыта под карнизами, которые меньше высоты головы.Как правило, убедитесь, что есть не менее 70 квадратных футов с высотой над головой не менее 6 футов.

Опора  Чердаки в старых домах никогда не предназначались для несущих нагрузок, то есть для удержания веса людей, мебели и сантехники. Многие из них были построены с «мертвой нагрузкой» в 10 фунтов на квадратный фут или меньше. Минимальные временные нагрузки — требования к жилому пространству — в три-четыре раза больше. Соответствие стандарту обычно означает улучшение поддержки балок под полом и усиление стропил над головой, а также может включать в себя инженерные усовершенствования, такие как стяжки.Для сложных проектов потребуется инженер-строитель.

Изоляционные перегородки ADO proVent толщиной всего дюйм создают узкий зазор между настилом крыши и изоляцией, позволяя воздуху подниматься от потолка к коньку.

Доступ и выход   Как добраться до чердака? Фиксированная лестница обычно является минимальным требованием вместе со второй точкой доступа (обычно окном). Хотя можно купить набор для винтовой лестницы, соответствующий нормам и занимающий всего 5 квадратных футов, спросите себя, хотите ли вы подниматься по этой лестнице каждый день, если новое пространство предназначено для главной спальни.Как насчет того, чтобы поставить мебель в пространство? Архитектор Фрэнк Ширли говорит: «Винтовая лестница — мой последний способ добраться с одного этажа на другой».

Окна и освещение  Нормы требуют, чтобы размер хотя бы одного окна был равен 8 процентам полезной площади пола. Для 150 квадратных футов полезной площади это соответствует небольшому единственному окну или световому люку (3 х 4 фута). В большинстве случаев вам понадобится несколько окон или световых люков, одно из которых достаточно велико, чтобы в случае чрезвычайной ситуации можно было сбежать.В этом случае добавьте в бюджет пожарную лестницу или эвакуационную лестницу.

Отопление и охлаждение   Любое переоборудование чердака должно иметь постоянный источник тепла (переносные обогреватели обычно не соответствуют нормам) и поддерживать температуру 68 градусов по Фаренгейту. Поскольку большинство чердаков склонны удерживать тепло, это имеет смысл чтобы добавить или расширить весь дом HVAC на чердак, или добавить мини-сплит-блок, который обслуживает новое пространство. По той же причине важно утеплить все стены и потолки либо пенопластом, либо ватным утеплителем.

Вентиляция  Перед укладкой напыляемой пены или утеплителя создайте 1-дюймовый воздушный зазор от софита до конька, используя вентиляционные отверстия для стропил или изоляционные перегородки. Вентиляционные отверстия создают узкие зазоры, которые позволяют свежему воздуху из вентиляционных отверстий софита проходить вверх и выходить через вентиляционное отверстие конька, чтобы избежать проблем с влажностью.

В рамках реконфигурации спальни с остроконечным фронтоном под наклонным карнизом была установлена ​​маленькая ванна. Ванна на ножках, лишенная высоты, оснащена ручным душем.

Роб Каросис

Заполнение треугольников

При ремонте чердака ни одно место не должно пропадать зря . Превратите неиспользуемое пространство треугольной формы близко к полу в трассы для воздуховодов ОВКВ, электрических или сантехнических линий, а затем скройте работы за стенами высотой от 3 до 4 футов. Используйте более высокие и глубокие коленные стенки для встроенного хранения , например ящиков и ящиков. Отделка встроенных элементов старинной фурнитурой и морилкой под дерево, как на первом этаже, имеет большое значение для создания откровенно нового пространства, совместимого с остальной частью дома.

Чердак Гамбрела

Для небольшого 200-летнего дома с видом на океан к северу от Бостона чердак был единственным местом, где можно было расшириться. Несмотря на то, что фронтон был настолько неглубоким, что человек ростом 6 футов не мог стоять прямо на хребте, проблемы с зонированием и сохранением сделали невозможным любое другое дополнение к двухэтажному дому площадью 1600 квадратных футов.

Для нового комплекса потребовалось перестроить и обустроить чердак 200-летнего дома, при этом приспособив профиль крыши, соответствующий эпохе.Обратите внимание на тяги возле потолка. Они помогают обеспечить структурную поддержку отремонтированного пространства.

Рэнди О’Рурк

Решением было буквально поднять крышу, придав ей вальмовый профиль. «Мы создали другую крышу, подходящую для того времени», — говорит архитектор Фрэнк Ширли.

Вот готовое слуховое окно, достаточно глубокое, чтобы разместить внизу небольшое сиденье у окна.

Randy O’Rourke

Новый профиль не только позволил проекту удовлетворить требования по высоте, но и неглубокие, слегка наклонные боковые стены внутри также идеально подходят для размещения слуховых окон, пропускающих свет, соответствующих эпохе.

Восстановление каркаса чердака для поддержки новой крыши не обошлось без подводных камней. «На самом деле подрядчику пришлось работать очень быстро, используя предварительно собранные на месте фермы, чтобы мы могли установить новую крышу всего за пару дней». Время было необходимо для защиты готовых комнат внизу.

Иногда дерево само по себе не может выдержать вес перестроенного пространства. Здесь «мы ввели структурный изгиб, стальную балку, сваренную в форме гамбрела, которая находится там, где находятся эти стяжки.Вот что держит эту двускатную крышу в вертикальном положении», — объясняет архитектор.

Стяжки, которые проходят по всей ширине дома и работают за счет натяжения, являются традиционным средством обеспечения целостности конструкции. «Стяжка посередине допускает определенное натяжение самой рулевой тяги, но она не должна быть слишком тугой».

По мнению владельцев, расширение того стоило. О балконе Ширли говорит: «Это было 8 квадратных футов лучшей недвижимости, когда-либо построенной».

Совет для профессионалов: Постоянные нагрузки — это постоянные нагрузки, возникающие в результате веса самой конструкции или других постоянных креплений, таких как гипсокартон, обшивка крыши и фермы.Живая нагрузка включает людей и мебель: все, что может двигаться.

Подъем был единственным вариантом для этого федерала начала 19-го века в Ньюберипорте, штат Массачусетс, который стоял на небольшом участке у кромки воды.

Рэнди О’Рурк

Цена нового помещения
Учитывая, что стоимость реконструкции жилья превышает 200 долларов за квадратный фут (до 400 долларов в некоторых районах), возникает соблазн подумать, что расширение чердака сэкономит деньги по сравнению с обычным пристройкой. Часто это не так, особенно если существующее пространство нуждается в дорогостоящих средствах, таких как новая лестница или слуховое окно на крыше.Тем не менее, чердак, в котором уже есть все необходимое, включая хорошую высоту и доступ к лестнице, может быть преобразован в скромно оборудованное полезное пространство примерно за 75 процентов стоимости нового пристройки. Включение ванной комнаты или высококачественной фурнитуры, такой как изготовленная на заказ доска для бисера или напольное покрытие высшего класса, увеличит стоимость.

Большое пространство, хорошая высота над головой, доступ к лестнице и большие оригинальные окна делают чердак в этом американском Foursquare 1893 года в Омахе хорошим кандидатом на расширение. Даже воздуховод идеально подходит для сидения на скамейке.

Courtesy P.J. Morgan Real Estate

Освещение чердака
Преобразование чердака является одним из мест, где утопленное освещение имеет смысл , поскольку светильники почти заподлицо экономят драгоценное пространство над головой. Если вокруг корпуса имеется достаточный зазор, соответствующий нормам противопожарной безопасности , в зазоры между шпильками можно вставлять фонари в виде хоккейных шайб. Некоторые встраиваемые светильники можно заглубить в изоляцию, а другие нельзя. Перед покупкой проверьте спецификацию.

См. нашу экскурсию по магазину Adams Architectural Millwork

Безопасен ли ваш недостроенный чердак? 10 способов проверить это

Когда дело доходит до обустройства дома, 70% американцев предпочитают выполнять работу самостоятельно.

При наличии множества веб-сайтов по ремонту домов и телевизионных сериалов неудивительно, что подход «сделай сам» является предпочтительным методом выбора. Но некоторые проекты «сделай сам», такие как недостроенный чердак, требуют большей осторожности, чем другие.

Если вы делаете ремонт в доме и вам нужно попасть на чердак, вам необходимо принять во внимание определенные меры предосторожности. Прежде чем отправиться туда, вы должны знать все, от того, какое защитное снаряжение надеть, до того, как пройти по чердаку, не провалившись.

Но есть еще кое-что, что нужно знать. В этом руководстве мы рассмотрим 10 основных советов, о которых вам нужно помнить.

Как проверить недостроенный чердак

На чердаке много опасностей. В соответствии с Законом об охране труда и технике безопасности к этим опасностям относятся:

  • Плохая вентиляция и мелкодисперсная пыль, затрудняющая дыхание
  • Стропила с малым просветом, которые влияют на безопасность головы
  • Открытая изоляция
  • Асбестовая изоляция
  • включая вентиляторы для всего дома и чердачные вентиляторы
  • Опасности поскользнуться, споткнуться и упасть (т.е. электропроводка)
  • Опасности, связанные с электричеством, включая электропроводку и электрические коробки
  • Опасности, связанные с вредителями, такие как гнезда животных с мочой и фекалиями
  • Тепловой стресс

Чтобы избежать этих потенциальных опасностей, вы должны знать, как передвигаться на чердаке, когда сохраняя себя защищенным. Но вам также необходимо выполнять регулярное техническое обслуживание, которое обеспечивает его постоянную безопасность. В этих 10 советах мы поделимся немного обоими.

Проверьте лестницу

Если у вас есть лестница, ведущая на чердак, особенно раздвижная, вам следует проверить ее перед использованием.Эти лестницы часто являются последней мыслью с точки зрения обслуживания дома, и вы не всегда можете доверять их структурной целостности.

Проверить, есть ли пол

Существует большая разница между настоящим полом и потолком комнаты под чердаком. Если вы наступите на гипсокартон или штукатурку, из которых состоит крыша внизу, это в лучшем случае может привести к повреждению, а в худшем — к серьезному падению на нижний этаж.

Пол, по которому можно ходить, состоит из половиц и балок. Если вы не уверены, лучше позвонить профессионалу, прежде чем придавать этому значение.Даже хранение коробок там может привести к дорогостоящему повреждению.

Если пола нет, будьте осторожны с балками

Если пола нет, вам придется ходить по балкам. При этом будьте осторожны, чтобы не переносить весь свой вес на одну балку. Это не только создает опасность падения, но также может привести к изгибу балки и растрескиванию гипсокартона под ней.

Это также означает, что вам не захочется слишком долго сидеть, стоять или стоять на коленях на одной балке. Поэтому, когда вам нужно работать на чердаке в течение длительного периода времени, возьмите с собой кусок фанеры, чтобы лучше распределить свой вес по стропилам.На две потолочные балки можно положить что-то толще 1/4 дюйма, чтобы вам было комфортно и безопасно.

Защитная одежда и снаряжение

Огромной частью любого проекта «Сделай сам» является защитная одежда и снаряжение. Ваш чердак ничем не отличается.

Убедитесь, что ваша кожа защищена от изоляции и пыли Носите одежду с длинными рукавами и брюки и не оставляйте кожу открытой

Несмотря на то, что каска может помешать вам при нападении, вы можете защитить свою голову от пыли и утепления вязаной шапкой или кофтой с капюшоном.Вы также должны выбрать кроссовки с протектором вместо больших неуклюжих ботинок.

И, конечно же, вы захотите защитить свою дыхательную систему от любых мелких частиц, которые затрудняют дыхание. Для этого вам понадобится маска N95.

Соблюдайте чистоту и организованность

Чтобы свести к минимуму количество перемещений или подъемов и спусков с чердака, заранее спланируйте, какие инструменты вам понадобятся. Поместите их в пояс для инструментов, чтобы они были организованы и не представляли опасности споткнуться.

Вы также должны содержать свое рабочее место и чердак в чистоте. Когда вы передвигаетесь, вы можете сбить пыль и изоляцию. Расстелите лист под лестницей, чтобы поймать эти частицы.

Но чистота — это тоже ежегодная работа. Вы должны регулярно обслуживать свои чердачные вентиляционные отверстия и вентиляторы, чтобы обеспечить безопасность вашего недостроенного чердака.

Вентиляционные отверстия на потолке предназначены для вентиляции чердачного помещения и поддержания постоянного потока воздуха. Вы можете очистить их снизу с помощью воздушного компрессора.Заодно почистите лопасти чердачного вентилятора.

Работа со светом

Важной частью безопасной работы является правильное освещение. При использовании рабочего освещения убедитесь, что шнур находится далеко от того места, где вы идете, чтобы не споткнуться. Вы также должны взять с собой фонарик для дополнительного освещения в труднодоступных местах.

И хотя может показаться заманчивым использовать дневной свет для работы на недостроенном чердаке, помните, что днем ​​на чердаке может быть опасно жарко. И ваши длинные рукава и брюки не помогут в этом вопросе.Чтобы избежать теплового стресса, проверьте прогноз погоды перед тем, как выбрать рабочий день, и начинайте работу рано утром.

Будьте осторожны при ходьбе

При ходьбе на балках распределяйте вес тела. Ставьте только одну ногу на одну балку за раз. Затем имейте две другие точки соприкосновения, чтобы сохранить равновесие, даже если это стропила над вашей головой.

Также следует свести к минимуму любые другие опасности, о которые можно споткнуться, такие как незакрепленные кабели и провода, низко висящие балки, торчащие гвозди и строительные отходы.

Проверьте изоляцию

Изоляция 1970-х или 1980-х годов может быть опасной для вашего здоровья. В эти десятилетия они использовали вермикулитовый утеплитель. Этот материал хорошо известен тем, что содержит асбест.

Асбест является известным канцерогеном для человека и может также вызывать заболевание легких, называемое асбестозом. Если вы видите настораживающие признаки, такие как плесень, почерневшие пятна или распадающиеся участки, немедленно вызовите специалиста для удаления.

Электропроводка

Если вы не являетесь опытным электриком, осмотр вашей электропроводки следует доверить профессионалам.Они могут заменить любой поврежденный провод, который может привести к пожару на недостроенном чердаке, особенно вблизи изоляции.

Ищите признаки вредителей

Чердаки — излюбленное место гнездования ос и пчел. Но маленькие животные, такие как еноты, также могут забраться на ваш чердак и вернуться домой.

Если вы заметили какие-либо признаки вредителей на чердаке, вызовите дезинсектора, чтобы избавиться от проблемы, прежде чем начинать какие-либо работы.

Подробнее Работа на чердаке и безопасность

Незавершенный чердак — горячая точка для несчастных случаев.Знание того, как ходить, что проверять и как обслуживать, является ключом к обеспечению безопасности во время работы наверху.

Но такие работы, как электромонтажные работы, удаление изоляции и борьба с вредителями, даже самый опытный домашний мастер должен доверить профессионалам. Полный список того, как мы можем помочь, см. в списке наших услуг.

Наращивание против. Надстройка

При рассмотрении вопроса о пристройке к дому в Cape Property Pros нас часто спрашивают, лучше ли «подняться» с надстройкой на втором этаже или выйти «на улицу» с надстройкой на первом этаже.

 

Есть несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем принимать решение о наращивании или надстройке. Здесь вы изучите преимущества и недостатки каждого варианта. Сравните затраты, чтобы выбрать лучший маршрут для проекта реконструкции вашего дома.

Когда дело доходит до увеличения площади вашего дома, вы можете увеличить площадь первого этажа вашего дома. Вы также можете добавить в свой дом полный или частичный второй этаж. Однако важно понимать, что происходит при выполнении вертикального и горизонтального сложения.

 

 

СТРОИТЕЛЬСТВО

Строя, вы можете вывести свой существующий дом на новый уровень (буквально). Это отличное решение для добавления дополнительного жилого пространства над одноэтажными флигелями, например, гаража, веранды или солярия.

 

ПРЕИМУЩЕСТВА НАСТРОЙКИ:

 

  • Наращивание — отличный способ увеличить площадь вашего дома и его стоимость.
  • Поскольку площадь дома не увеличивается, вам не нужно беспокоиться об ограничениях зонирования.
  • Еще один положительный аспект строительства заключается в том, что вам не нужно отдавать часть своего двора под новый фундамент для пристройки.

Хотя нет необходимости отказываться от части двора под новый фундамент для пристройки, вашему подрядчику, вероятно, придется обнажить, а затем усилить существующий фундамент и структуру стены под новым пространством, чтобы убедиться, что он может поддерживать добавленный вес.

 

НЕДОСТАТКИ НАСТРОЙКИ:

  • Для наращивания необходимо полностью снять крышу и перестроить ее.
  • Для добавления нового этажа требуются обширные архитектурные и инженерные планы.
  • На первом этаже потребуются дополнительные опорные балки, а в фундамент необходимо будет залить фундамент, чтобы выдержать вес второго этажа.
  • Вы должны каким-то образом встроить лестничную клетку в первый этаж, что займет квадратные метры первого этажа.
  • Вам нужно будет выехать из дома на время ремонта, поставив мебель и личные вещи на хранение.Это может быть очень разрушительным и долгосрочным.
  • По окончании работ обычно требуется ремонт стен и отделка первого этажа.

 

Затраты, связанные с надстройкой

Пристройка второго этажа обычно стоит дороже, поскольку существующая крыша должна быть полностью удалена и заменена, а на первом этаже может потребоваться установка дополнительных опорных конструкций, чтобы обеспечить прочную поддержку второго этажа. и связан с первым этажом.Потенциальные затраты включают:

  • Добавление лестницы
  • Дополнительные несущие конструкции, включая фундаменты
  • Архитектор и инженер-строитель
  • Сантехника, новое ОВКВ
  • Разрешения на строительство
  • Стоимость аренды или гостиницы на время строительства пристройки 9016
  • Удаление и хранение ваших личных товаров
  • Ремонт на первый этаж

  • чердак преобразования
  • Dormer дополнение
  • Вторая история Дополнительно
  • Над гаражем дополнение
  • Crafting или Hobby Rooms
  • Главный люкс
  • Стандартная спальня
  •  

    ПРИСТРОЙКА

    Пристройка к вашему дому вычитает доступное пространство во дворе.Однако, если вы не часто используете свой задний двор, это может быть отличным вариантом, если вы считаете, что у вас будет меньше травы и ландшафта, которые нужно поддерживать.

     

    ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИСТРОЙКИ:

    • Пристройка обычно предполагает наименьшее нарушение существующего пространства — и вашей жизни, если вы живете дома в рамках проекта.
    • В одноэтажном доме в стиле ранчо у вас есть больше возможностей для различной высоты потолков и мансардных окон.
    • Что касается технического обслуживания и ухода в будущем, будет легче получить доступ и очистить желоба, крышу и наружные стены.
    • Это также безопаснее для семей с маленькими детьми и более практично для людей с ограниченными физическими возможностями.

    Кроме того, если вы создаете только небольшое дополнение, вы можете сделать выпуклость и избежать каких-либо фундаментных работ.

    НЕДОСТАТКИ ЗАСТРОЙКИ:

    • Застройка означает потерю части вашего двора и может даже потребовать отклонения зонирования от города, если вы находитесь в пределах установленной законом границы собственности.
    • Строительство наружу увеличивает площадь дома и требует дополнительных земляных работ, чтобы перекопать двор.Маневрирование вокруг линий электропередач и канализационных сетей также может увеличить ваши расходы.
    • Вы потеряете часть своего открытого двора.
    • Вам нужно будет выкопать и залить новый фундамент. Это может быть весьма разрушительным для существующего озеленения, а также дорогостоящим.
    • Вам нужно будет открыть стену вашего существующего дома, чтобы подключить новую пристройку.

    Затраты, связанные со зданием

    • Добавление дополнительной сантехники
    • Permit Reees
    • Выливание нового фонда
    • Обновление HVAC
    • Типичный уровень наземного уровня

      • Расширение кухни
      • На санузел
      • Главная Офис Дополнение
      • Семья или гостиная
      • Добавить в гараже
      • Subly Suite
      • Прачечная
      • Mud Room
      • Sunbool
      • Bump Out

      Таким образом:


      что совет для нового строительства противоположен совету для реконструкции.Вот итог: при строительстве нового дома строительство двухэтажного дома дешевле, чем строительство. При реконструкции надстройка с одноэтажной надстройкой дешевле, чем надстройка второго этажа к существующему жилому дому.

       

      ДРУГИЕ ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ВАМ НУЖНО ЗАДАТЬ СЕБЕ:

      • Если это мой постоянный дом, будет ли лестница когда-либо проблемой для меня или моей семьи?
      • Есть ли место во дворе/участке для застройки?
      • Требуются ли неудачи в моем районе?

       

       

      ТАК КАКОЙ ВАРИАНТ ЛУЧШЕ: НАСТРОИТЬ ИЛИ НАСТРОИТЬ?

       

      Принятие решения о застройке или застройке будет зависеть от размера вашей собственности, законов о зонировании вашего района и требований ТСЖ, состояния вашего дома, ваших конкретных потребностей и вашего бюджета.Хорошей новостью является то, что мы можем помочь вам определить, какой тип пристройки лучше всего подходит для вас и вашей семьи, если вы живете в районе Кейп-Код и его окрестностях. Мы предлагаем комплексные услуги по проектированию и строительству, которые помогут вам понять, что связано с ремонтом вашего дома, сколько времени это займет и сколько вы можете потратить на пристройку. Каждый дом и ситуация разные, но мы будем рады поговорить с вами и обсудить лучшие варианты в соответствии с вашим бюджетом.

       

      Чтобы узнать больше о наших услугах по ремонту, обновлению и дополнению домов в Кейп-Код, позвоните нам по телефону 508-292-1562 или запишитесь на бесплатную консультацию.

      Сколько у вас стоит квадратный фут?

      Благодарим вас за интерес к домашнему плану Design Basics. Необходимо, чтобы мы довели до вашего сведения различные вопросы
      и получили ваше согласие. Пожалуйста, подпишите и поставьте дату на этом соглашении и
      верните его мне вместе с оплатой. Сохраните копию для ваших файлов.
      Это невозвратная покупка, которая позволяет единовременное использование этих планов для
      строительства одного дома, не представляет собой передачу вам каких-либо прав собственности на какие-либо планы
      .

      Этот проект может не соответствовать существующим строительным нормам и правилам, и его следует пересмотреть и обновить
      и/или изменить при необходимости, чтобы он соответствовал требованиям вашего штата и местного законодательства и любым требованиям уплотнения
      . Вы соглашаетесь использовать планы, предоставленные вам «ТОЛЬКО ДЛЯ ССЫЛКИ», и принимаете на себя полную ответственность
      за пересмотр и обновление планов в соответствии с существующими строительными нормами
      , по мере необходимости, на местном уровне. Вы соглашаетесь ограждать компанию Design Basics, LLC от любой ответственности
      , связанной с использованием вами проектных чертежей.

      Планы дизайнера

      представляют собой профессиональные чертежи общих планов этажей и внешних фасадов
      с соответствующими деталями, но могут не включать все детали процесса строительства. Планы и чертежи дизайнера
      , как это обычно бывает с такими планами, не включают схемы сантехники,
      отопления или кондиционирования воздуха. Поскольку коды для механических частей сильно различаются от области к области
      из-за местных условий и практики, механические чертежи должны быть разработаны соответствующим субподрядчиком и/или инженером
      вместе со строителем и домовладельцем.Электрическая схема
      в наших планах является лишь рекомендуемой минимальной компоновкой, которая обычно
      пересматривается и настраивается вами, вашим строителем и/или подрядчиком по электротехнике в соответствии с вашими конкретными потребностями.
      В планах не учитываются все специальные требования государственных, региональных или местных норм и правил,
      а план фундамента не может должным образом учитывать все особые участки и/или варианты грунта из множества
      сильно различающихся условий.

      Перед строительством любого дома вы или ваш строитель соглашаетесь проконсультироваться с местным профессиональным
      инженером и архитектором, которые могут потребоваться для размещения дома на участке, проведения испытаний грунта, проверки
      проекта фундамента и изменения планов по соответствуют всем применимым местным нормам и требованиям
      .

      Designer не дает рекомендаций или одобрений и не несет ответственности за любые убытки или убытки,
      связанные с этими вопросами.

      Любые изменения или обновления, сделанные владельцем, строителем, их архитектором или проектировщиком, являются их
      ответственностью. Необходимо соблюдать осторожность, так как при ревизии могут измениться балки, стропила или балочные пролеты,
      несущие стены и колонны, что может потребовать проверки конструкции профессиональным инженером. Любые
      ревизии чертежей дизайнера не должны удалять какие-либо уведомления об авторских правах.Любые новые чертежи
      должны содержать соответствующее уведомление об авторских правах разработчика. За исключением разрешенного
      одноразового использования, такие производные чертежи остаются собственностью Designer и защищены федеральными законами об авторском праве
      .

      Других условий, письменных или устных, нет.

      Что нужно знать, прежде чем утеплять чердак

      Конечно, вы можете просто отключить термостат и надеть еще один свитер, чтобы сократить расходы, но инвестиции в правильные улучшения дома могут значительно сократить расходы и улучшить ваш день повседневный комфорт.

      Одно из мест в вашем доме, где немного внимания может иметь большое значение для вашего комфорта и счетов за отопление, — это чердак.

      История продолжается под рекламой

      По данным Министерства энергетики, правильное утепление чердака может сэкономить от 10 до 50 процентов на счетах за отопление. В районе Вашингтона есть много стилей домов и крыш, но, как правило, в большинстве из них есть чердачное пространство, либо проходное, либо подпольное. Для многих домовладельцев утепление чердака является наиболее эффективным методом экономии затрат на электроэнергию.

      Вот как начать:

      Оценить текущее состояние

      Перед утеплением оцените состояние чердака, для чего может потребоваться помощь архитектора или строителя. Мокрая или влажная изоляция и заплесневелые или гнилые стропила могут свидетельствовать о проблемах с влажностью, которые могут быть вызваны протечкой крыши, которые следует решить до установки изоляции.

      История продолжается ниже объявления

      Кроме того, важно, чтобы инженер-строитель оценил размер стропил.Во многих старых домах в округе Колумбия стропила могут быть меньшего размера по сравнению с текущими требованиями правил. Если стропила раскололись или кажутся провисшими, возможно, их необходимо укрепить, прежде чем приступать к дальнейшей изоляции.

      Это связано с тем, что без утепления чердака тепло, как правило, поднимается в дом и нагревает крышу. После метели это тепло способствует более быстрому таянию снега, что минимизирует снеговую нагрузку на крышу. Но полностью изолированный чердак предотвращает нагревание крыши, и снег может продолжать накапливаться, так как он тает гораздо медленнее.Если имеющиеся стропила меньшего размера, возрастает риск обрушения крыши из-за повышенной снеговой нагрузки.

      Во время сильных снежных бурь в этом районе иногда происходили обрушения крыш, что приводило к большим расходам и неудобствам для владельцев недвижимости. Понимание состояния вашей существующей конструкции крыши и чердачного пространства имеет решающее значение перед началом любого соответствующего проекта по улучшению.

      Продолжение истории ниже рекламного объявления

      После оценки убедитесь, что ваш чердак герметизирован, то есть устранены все дыры, трещины или другие зазоры, через которые может проходить воздух между внутренней и внешней частями.Это поможет поддерживать нужную температуру.

      Общие методы герметизации включают заполнение отверстий расширяющейся пеной и герметиком. Также имейте в виду, что даже при герметизации чердаки обычно требуют некоторой степени вентиляции. Профессионал может помочь с оценкой вашей системы вентиляции крыши и определением того, как ее необходимо обслуживать.

      Выберите правильное решение для изоляции

      Убедившись, что ваш чердак герметичен, вам необходимо выбрать изоляцию.Есть много типов на выбор, в том числе вспененная целлюлоза, войлок (например, стекловолокно, минеральная вата или хлопок) и пенопласт.

      История продолжается под рекламой

      При выборе изоляции необходимо учитывать три основных фактора: желаемое значение R, доступное пространство и стоимость изоляции. Значение R — это рейтинг теплового сопротивления изоляционного материала, обычно на дюйм материала. Таким образом, чем выше значение R, тем лучше изоляция. В районе метро требуемое значение R для изоляции чердака варьируется в зависимости от юрисдикции.Используя в качестве примера Вашингтон, энергетический кодекс требует минимального значения R 49 для изоляции чердака, но при желании можно добавить больше.

      Различные типы изоляции занимают разное количество места для эффективной изоляции. Типичная изоляция из стекловолокна имеет значение R от 2,9 до 3,8 на дюйм толщины. Таким образом, чтобы получить R-49, вам потребуется от 13 до 17 дюймов толщины войлочной изоляции. В зависимости от условий вашего чердака, этого может быть трудно достичь.

      Напротив, изоляция из напыляемой пены имеет R-значение 3.7 на дюйм для открытой ячейки и 6,2 на дюйм для закрытой ячейки. Тип с закрытыми ячейками может легко достичь толщины R-49 всего 8 дюймов, что является обычной высотой стропил для многих старых домов.

      История продолжается под рекламой

      Однако утепление напыляемой пеной обходится дороже, чем изоляция из войлока. Хорошим средним вариантом между ними — как по стоимости, так и по значению R — является вдуваемая целлюлоза. Установка целлюлозы зимой 2014–2015 годов на чердаке площадью 385 квадратных футов в двухэтажном рядном доме площадью 850 квадратных футов стоила около 900 долларов США для достижения R-49.В этом примере домовладелец также одновременно устанавливал световой люк, поэтому целлюлоза выдувалась через новое отверстие в крыше. Кроме того, вдуваемая изоляция является отличным решением для недоступных чердаков.

      Установка теплоизоляции чердака этой зимой является выгодной долгосрочной инвестицией, поскольку она может значительно снизить ваши счета за отопление. В качестве дополнительного преимущества, когда вернутся высокие температуры постоянного тока, изоляция чердака также сведет к минимуму ваши счета за кондиционирование воздуха.

      Подумайте о том, чтобы обратиться к архитектору, инженеру-строителю или строителю, чтобы оценить состояние вашего чердака и дать рекомендации по выбору соответствующего утеплителя, соответствующего вашему бюджету.

      Марси Джаннунцио — руководитель студии DIAG Studios в Вашингтоне.

      Что дешевле — надстройка второго этажа или надстройка первого этажа? | Бюджетные деньги

      Вам определенно нужно больше места в вашем одноэтажном доме, но вам нравится его расположение и вы не хотите переезжать.Ваши варианты в основном строятся путем добавления второго этажа или строятся путем добавления дополнения. В то время как стоимость всегда является фактором при принятии решения, характер ваших потребностей в пространстве также будет диктовать лучший способ двигаться вперед.

      TL;DR (слишком длинно, не читал)

      Не существует надежного способа определить, является ли добавление второго этажа менее затратным способом расширения жилой площади без учета деталей собственности. Для некоторых домовладельцев пристройка обходится дешевле, но для других добавление второго этажа является лучшей альтернативой.

      Пространство, которое вам нужно

      Если у вас растущая семья и слишком мало спален или ванных комнат, хорошим вариантом будет надстройка или пристройка. Однако, если ваши основные потребности касаются комнаты для отдыха, такой как логово или игровая комната, то может иметь смысл построить пристройку, а не второй этаж. Это потому, что вы должны заботиться о стоимости вашего дома при перепродаже, и большинство людей предпочитают комнату семейного типа на первом этаже, а не комнату наверху. Традиционно второй этаж — это провинция спален, а не место, где можно принимать гостей.Если вы хотите кухню побольше, ставить ее наверху точно не имеет смысла.

      Рассмотрите свою собственность

      Размер и форма вашей собственности будут играть большую роль при принятии вами решения. Если у вас большой задний двор, пристройка не окажет такого большого влияния, как если бы ваш задний двор был относительно небольшим. В некоторых случаях у вас не будет выбора, так как ваш задний двор просто слишком мал, чтобы вместить то дополнение, которое вы желаете. Подумайте, не захотите ли вы в будущем внести другие улучшения в свою собственность, например, установить бассейн.Многие домовладельцы понимают, что они могут иметь надстройку или бассейн, но не то и другое одновременно. Если вам действительно нравится ваш двор, застройка имеет больше смысла.

      Рассмотрите вопросы зонирования

      Прежде чем принимать решение, свяжитесь с вашим муниципалитетом по поводу законов о зонировании в вашем районе. В вашем городе, вероятно, есть постановления относительно неудач, которые ограничивают то, насколько близко вы можете строить рядом с границей собственности вашего соседа. Точно так же в городе могут быть законы о том, насколько высоко вы можете строить дом, но относительно немногие муниципалитеты запрещают строительство второго этажа как такового.Если ваш дом находится в историческом районе или запланированном районе одноэтажных домов, у вас может не быть возможности строить выше. Однако, если вы настроены на пристройку, а ваши планы не соответствуют требованиям, у вас может быть возможность обратиться в зональный совет по урегулированию и изложить свои доводы относительно того, почему совет должен предоставить вам отклонение и разрешите строить. Поскольку ваши непосредственные соседи уведомлены о ваших планах, лучше заранее обсудить с ними ваши планы, чтобы узнать, не будут ли они возражать.

      Вверх и наружу

      В общем, наращивание обходится дешевле, чем нагнетание, но здесь есть много предостережений. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость пристроек составляет от 80 до 200 долларов за квадратный фут, независимо от того, построен он или нет. Хотя обычно строить дешевле, чем сносить, это просто фактические расходы на строительство. Когда вы добавите еще один этаж к своему дому, вам, вероятно, придется переехать, пока работа не будет завершена, так как подрядчик должен снять крышу.Если у вас нет друзей или родственников, готовых приютить вас и ваших близких на время, вам придется снять другое жилье или остановиться в отеле на этот период, а эти расходы немалые. Если вы строите, вам придется иметь дело с грязью и нарушением строительства, но в целом вы можете оставаться на месте.

      Стоимость также варьируется в зависимости от того, что именно должен сделать подрядчик. Пристройка обычно стоит дороже, потому что строитель должен выполнить земляные работы и установить новый фундамент.Когда строительство близится к завершению, подрядчик должен открыть внешнюю стену вашего дома, чтобы старая и новая соединились вместе. Однако, если вы решите наращивать, вы должны убедиться, что ваш текущий фундамент достаточно прочен, чтобы поддерживать другую историю. Если фундамент требует дооснащения, расходы включают в себя удаление существующих стен, что существенно повысит ваши расходы. Имейте в виду, что добавление еще одного этажа означает добавление лестницы, которая займет драгоценное пространство на первом этаже.

      The Sun Room Factor

      Одним из наименее дорогих дополнений является солярий, который можно использовать как удобную игровую или семейную комнату. По данным HomeAdvisor, средняя сборная солнечная комната стоит около 16 315 долларов. Если вы живете в теплом климате, вам не нужно беспокоиться об обогреве солнечной комнаты, а если вы живете в более холодном районе, вы можете сэкономить деньги, не обогревая эту комнату и используя ее только в течение трех сезонов.

      Рассмотрите возможность переоборудования чердака

      Если в вашем доме есть чердак, переоборудование чердака в спальню и ванную или семейную комнату может дать вам желаемое пространство с меньшими затратами, чем надстройка или надстройка второго этажа.Хотя вам, возможно, придется заменить крышу, если она старая или протекает, часто это означает просто положить новую крышу поверх старой крыши, что подрядчик обычно может сделать за пару дней. Ожидайте заплатить от 50 000 до 65 000 долларов за преобразование чердака. В отличие от переоборудования второго этажа, вам не придется освобождать помещение, пока идут работы.

      Рассмотрите разбивку затрат

      Единственный способ узнать, дешевле ли застройка или застройка, — это обсудить цифры с вашим подрядчиком или архитектором.Учтите, что последний будет стоить от 10 до 17 процентов бюджета, но в большинстве случаев важно нанять архитектора, чтобы пристройка дополняла дом. В то время как архитектор необходим для застройки, если ваша пристройка состоит всего из одной комнаты с однодверным входом в главный дом, генеральный подрядчик должен соответствовать всем требованиям. Если вы пойдете по этому пути, попросите показать аналогичную работу, выполненную подрядчиком. Вы же не хотите, чтобы в итоге получилась пристройка, которая выглядит прикрепленной к остальной части дома и эстетически непривлекательна.

      Сравните стоимость подготовительных работ. В то время как раскопки стоят в среднем 2559 долларов на HomeAdvisor, если ваше добавление больше среднего, вы в конечном итоге заплатите больше. Бетон для фундамента стоит примерно 75 долларов за кубический ярд, а опорные балки и фермы крыши стоят от 15 до 30 долларов за квадратный фут. Кроме того, есть индивидуальные решения, например, какой тип напольного покрытия вы хотите установить. Виниловый пол является наименее дорогим, но он гораздо менее привлекателен, чем более дорогое дерево, керамическая плитка или натуральный камень.

      Повышение стоимости вашего дома

      Когда дело доходит до затрат, вы также должны учитывать, насколько пристройка увеличит стоимость вашего дома. Вы редко получите 100-процентную отдачу от своих денег за пристройку, а это означает, что если вы потратите 75 000 долларов, вы не обязательно сможете добавить эту сумму к стоимости вашего дома.

      Одноэтажный дом с мансардой 10 на 10: Проекты домов 10 на 10 с мансардой. Дом 10х10 м с мансардой

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *