Проекты каркасных домов одноэтажных. Одноэтажные каркасные дома. Каркасные одноэтажные дома под ключ в СПб
Большой популярностью пользуются проекты каркасных домов одноэтажных, домов с мансардой или гаражом, различной площади. Возведение таких объектов не требует огромных капиталовложений и происходит максимально быстро.
Проект «МАЛВИК»
S: 119 м2
Площадь застройки119 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 525 200 v
Проект «ХАЛДЕН»
S: 100 м2
Площадь застройки100 м2
Этажностьцена от 1 342 800 v
Проект «ОСМО»
S: 84 м2
Площадь застройки114 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 237 200 v
Проект «ТРЕНТО»
S: 74 м2
Площадь застройки74 м2
Этажность Одинцена от 991 200 v
Проект «КАТАЛОНИЯ»
S: 128 м2
Площадь застройки143 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 752 000 v
Проект «КАЙТИ»
S: 130 м2
Площадь застройки130 м2
Этажностьцена от 1 597 200 v
Проект «КАИСЛА»
S: 160 м2
Площадь застройки160 м2
ЭтажностьОдин
цена от 2 797 200 v
Проект «КОТКА»
S: 105 м2
Площадь застройки105 м2
Этажность Одинцена от 1 244 400 v
Проект «КЕМИ»
S: 78 м2
Площадь застройки78 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 022 400 v
Проект «ХЕЛЬСИНКИ»
S: 138 м2
Площадь застройки138 м2
Этажностьцена от 1 555 200 v
Проект «ЛАППЕЕНРАНТА
S: 195 м2
ЭтажностьОдин
Особенноститерраса, крыльцо, второй свет, техническое помещение (котельная)
цена от 2 553 600 v
Проект «ЛАХТИ»
S: 95 м2
Площадь застройки 95 м2 ЭтажностьОдин
цена от 1 352 400 v
Проект «МИЛАН»
S: 116 м2
Площадь застройки116 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 383 600 v
Проект «ИМАТРА»
S: 105 м2
Площадь застройкиОдин
цена от 1 412 400 v
Проект «ХЕЛМИ»
S: 90 м2
Площадь застройки58 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 108 800 v
Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»
S: 78 м2
Площадь застройки 85 м2 ЭтажностьОдин
цена от 1 168 800 v
Проект «КАЛЬЯРИ»
S: 77 м2
Площадь застройки95 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 114 800 v
Проект «БАРСЕЛОНА»
S: 115 м2
Площадь застройкиОдин
цена от 1 380 000 v
Проект «ВАЛЕНСИЯ»
S: 137 м2
Площадь застройки152 м2
ЭтажностьОдин
цена от 2 004 000 v
Проект «АЛИЯ»
S: 52.5 м2
Площадь застройки 52.5 м2 ЭтажностьОдин
цена от 822 000 v
Проект «ДОМИНИК»
S: 72 м2
Площадь застройки72 м2
ЭтажностьОдин
цена от 999 600 v
Проект «ТЕОДОР»
S: 45 м2
Площадь застройкиОдин
цена от 660 000 v
Проект «ОДРИК»
S: 64 м2
Площадь застройки64 м2
ЭтажностьОдин
цена от 909 600 v
Проект «СЕВИЛЬЯ»
S: 42 м2
Площадь застройки45 м2
ЭтажностьОдин
цена от 763 200 v
Проект «ВАНТА»
S: 80 м2
Площадь застройки90 м2
ЭтажностьОдин
цена от 1 118 400 v
Проект «Хэйли»
S: 45 м2
Площадь застройки45 м2
ЭтажностьОдин
цена от 469 200 v
Проект «Макс»
S: 72 м2
Площадь застройки72 м2
ЭтажностьОдин
цена от 744 000 v
Проект «Айлин»
S: 105 м2
Площадь застройки105 м2
ЭтажностьОдин
цена от 894 000 v
Проект «Самоа»
S: 64 м2
Площадь застройки64 м2
ЭтажностьОдин
цена от 697 200 v
Строительство одноэтажных каркасных домов подразумевает создание практичного, комфортного жилья со стильным дизайном. Оно будет надежным и прослужит вам много лет, если придерживаться соответствующих технологий. В таком вопросе лучше обратиться за помощью к профессионалам.
Одноэтажные каркасные дома
Строительные компании часто представляют клиентам каркасный дом одноэтажный, дом, открывающий широкое поле деятельности для архитектора. Типовой проект всегда можно подкорректировать, учитывая пожелания заказчика. Сегодня наиболее распространенный вариант – это заказ объекта под ключ по индивидуальному плану. Например, каркасный дом от 200 кв м при грамотной поддержке специалистов, удовлетворит все ваши прихоти. Основные преимущества этих зданий всегда неизменны:
- Максимально сжатые сроки строительства.
- Небольшая стоимость заказа.
- Использование минимального количества техники и рабочих.
- Возможность быстро приступить к внутренним работам.
- Оперативное проведение коммуникаций и их доступность для сервисного обслуживания.
- Хорошая теплоизоляция.
Новые проекты каркасных домов
Проект «МИЛАН»
S: 116 м2
Площадь застройки116 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 383 600 v
Проект «ВЕНЕЦИЯ-2»
S: 78 м2
Площадь застройки85 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 168 800 v
Проект «КАТАЛОНИЯ»
S: 128 м2
Площадь застройки143 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 752 000 v
Проект «ЛАХТИ»
S: 95 м2
Площадь застройки95 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 352 400 v
Проект «ТРЕНТО»
S: 74 м2
Площадь застройки74 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 991 200 v
Проект «БАРСЕЛОНА»
S: 115 м2
Площадь застройки115 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 380 000 v
Проект «КЕМИ»
S: 78 м2
Площадь застройки78 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 022 400 v
Проект «ИМАТРА»
S: 105 м2
Площадь застройки105 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 412 400 v
Проект «ТАМПЕРЕ»
S: 115 м2
Площадь застройки68 м2
Цена от 1 034 400 v
Проект «ХАНКО»
S: 108 м2
Площадь застройки63 м2
Цена от 1 046 400 v
Проект «ОСМО»
S: 84 м2
Площадь застройки114 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 237 200 v
Проект «БЕРГЕН»
S: 120 м2
Площадь застройки75 м2
Цена от 1 268 400 v
Проект «НОРДИК»
S: 158 м2
Площадь застройки95 м2
Цена от 1 555 200 v
Проект «ХАЛДЕН»
S: 100 м2
Площадь застройки100 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 342 800 v
Проект «МАЛВИК»
S: 119 м2
Площадь застройки119 м2
ЭтажностьОдин
Цена от 1 525 200 v
Проект «ГРАСТЕН»
S: 121 м2
Площадь застройки80 м2
Цена от 1 633 200 v
1 этажный дом (каркасный) при наличии проектной документации позволит значительно уменьшить ваши финансовые расходы. Компетентные сотрудники с немалым опытом работы смогут воплотить в жизнь любую идею клиента.
Каркасные одноэтажные дома под ключ в СПб
Хотите заказать дом под ключ (каркасный одноэтажный дом)? Обратитесь в компанию «Арт-Строй». Имея массу положительных отзывов от благодарных клиентов, ее сотрудники всегда могут предложить:
- Бесплатные консультации.
- Приемлемые цены.
- Оперативное выполнение работ.
- Гарантию качества на сданный объект.
Заинтересовал каркасный одноэтажный дом под ключ (СПб), тогда звоните! Мы ждем вас!
Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания: проекты и цены каркасных домов в Москве
Компания Wood-Brus занимается строительством домов по каркасной технологии «под ключ» в Москве. Можно купить одноэтажный каркасный дом для постоянного проживания или использовать его как дачу. Деревянные коттеджи получаются красивыми и очень теплыми. Небольшой вес брусовых домов позволяет строить их на ленточном, столбчатом или свайном основании. Эти типы фундаментов подходят для участков с перепадами по высоте, рыхлой, глинистой или болотистой почвой.
Мы строим из бруса хвойных пород, который сами заготавливаем в Вологодской области. Сушка и профилирование пиломатериалов выполняется на наших производственных площадках. Даем гарантию на материалы и все виды монтажных работ. Построим коттедж, дачный или гостевой домик быстро и в точном соответствии с проектом.
Преимущества каркасных домов
Основой сооружения служит силовой каркас, собранный из деревянных опор. Стоечно-балочную конструкцию монтируют на подготовленном фундаменте. Пространство между балками заполняют утеплителем, прокладывается паро- и гидроизоляцией, стены обшивают панелями или брусом. У нас можно сделать заказ на коттедж или дачу с разводкой инженерных коммуникаций, установкой оконных и дверных блоков, декоративной отделкой.
Дачу или коттедж можно заказать по готовому проекту. Мы готовы предложить более 100 проектов каркасно-щитовых одноэтажных домов любой площади с различной планировкой. По вашему желанию типовой проект можно доработать — реализовать его в зеркальном отражении, поменять расположение окон и дверей, сделать полную или частичную перепланировку.
Плюсы каркасно-брусовых коттеджей:
- Высокая скорость строительства. Смонтировать каркас с обшивкой и смонтировать крышу можно за 2-3 недели. «Каркасники» не требуют времени на усадку, а значит отделку можно делать сразу после монтажа кровли.
- Хорошая теплоизоляция. Для сборки стен мы используем качественные материалы — базальтовую вату, ветрозащитную мембрану, пароизоляцию. Многослойная конструкция хорошо держит тепло, не продувается и не промерзает.
- Доступная цена. Одноэтажный каркасный дом «под ключ» недорого выйдет если сравнивать с коттеджем аналогичной планировки, построенным из кирпича или пеноблока.
Примеры наших работ
Минусы деревянных домов:
- Невысокая влагостойкость. При условии правильного монтажа и соблюдении технологий деревянные стены надежно защищены от влаги.
- Пожароопасность. Теплоизоляционные материалы на основе минеральной ваты обладают устойчивостью к возгоранию. Для защиты дерева от открытого огня применяют антипирены.
- Подверженность коррозии. Эта проблема решается выбором хорошо высушенного бруса и тщательной обработкой дерева антисептическими пропитками.
Мы строим дома и дачи по каркасной технологии в Москве. Принимаем заказы на строительство коттеджей «под ключ» — от разработки проекта до отделки. Узнать подробнее об условиях оплаты или сроках выполнения заказов можно у наших консультантов.
Интересные статьи
проекты и фото каркасных домов
Компания «Свой дом» профессионально построит одноэтажный дом с мансардой под ключ любой сложности. За 15 лет работы мы реализовали многие проекты одноэтажных домов с мансардой под заказ и готовы поделиться своим практическим опытом на вашем проекте
Одноэтажный дом с мансардой: основные достоинства
Мансарда представляет собой чердачное помещение, которое используется для проживания. Впервые такую идею придумал в 17 веке француз Франсуа Мансара. Сейчас
Проекты каркасных одноэтажных домов с мансардой пользуются большим спросом в загородном строительстве. Такой тренд свидетельствует, что выбирая между двухэтажным и одноэтажным домами с мансардой разумнее будет все-таки сделать выбор в пользу одноэтажного формата. Такие каркасные дома обладают целым рядом преимуществ. Отметим их:
- Проекты каркасных домов в один этаж с мансардой теплее обычным, поскольку нет необходимости греть чердачное помещение в зимний сезон.
- Низкая цена. Целесообразность ценовой доступности объясняется тем, что дома в один этаж с мансардой располагаются под одной и той же кровле, на одинаковом фундаменте, что и каркасный дом одноэтажного формата.
- Планировка каркасных домов в 1 этаж с мансардой позволяет проводить инженерные коммуникации меньшей длины, чем в одноэтажном каркасном доме.
Благодаря вышеперечисленным преимуществам такие проекты по стоимости значительно дешевле, а по функциональности очень практичны и удобны для загородного проживания. При этом мы предлагаем не только полутораэтажный дом, в который входит мансардное помещение, но и одноэтажное строение с гаражом по желанию заказчика.
Особенности строительства каркасного дома с мансардой
Одноэтажные конструкции домов из каркасного материала с мансардным помещением обладают своими особенностями, которые следует учитывать, если вы все-таки остановились на данном варианте проекта. Отметим самое важное.
- Теплоизоляция. Во время строительных работ загородного дома в один этаж с мансардным помещением по каркасной технологии, в первую очередь, стоит обращать внимание на его теплоизоляцию, так как чердачное помещение постоянно подверженного воздействию различных перепадов температур.
- Лёгкость материалов. Тоже важный момент для дома с мансардным помещением, поскольку из-за перегрузок возможны нежелательные последствия, вплоть до полного обвала строения, так как фундамент и стены могут не вынести слишком больших перегрузок. Поэтому крайне не рекомендуется перегружать их тяжелой кровлей, мебелью и другими элементами интерьера.
- Возможность установки перегородок. В чистом виде мансарда это просто просторное помещение, но бывают ситуации, когда нужно установить перегородки. Для этой цели можно воспользоваться гипсокартоном, но, чтобы не перегружать конструкцию строения.
- Наклонная поверхность под окна. Их установка стоит достаточно дорого, поэтому заранее нужно рассчитать их стоимость. Самостоятельно заниматься монтажными работами окна не рекомендуется, так как, во-первых, это сложно, а, во-вторых, можно нарушить конструкцию, поэтому оптимальным решением будет обратиться к профессиональным специалистам.
Каркасные одноэтажные дома с мансардой под ключ в СПб
Хотим отметить, что мансардное помещение это еще одна дополнительная площадь в доме, которая может быть задействована очень функционально. Например, можно провести работы по внутренней отделке и сделать из мансарды великолепную детскую, комнату отдыха или вообще спальню. Нет никаких ограничений на её практическое применение. Единственные рамки это границы вашей фантазии. При этом такие дома дешевле, чем двухэтажные, но по своим практическим характеристикам совсем им не уступают. Компания «Свой дом» занимается профессиональным строительством небольших каркасных домов с мансардой. Мы понимаем всю ответственность данной работы, поэтому берем на себя все трудности реализации. А вам останется только получить результат. При этом до начала работ мы вас внимательно выслушаем, все ваши пожелания до мельчайших деталей и обязательно все учтём и воплотим на реальном проекте под ключ. При желании построим одноэтажный дом с мансардой и гаражом.
Полезные разделы об одноэтажных домах
Проекты каркасных одноэтажных домов с планировкой: Инструкция +Фото и Видео
Планировка одноэтажного каркасного дома +Чертеж и Фото. Относительно недавно появились проекты и планировка одноэтажных каркасных домов. Они стали весьма популярны за счет того, что конструкцию можно быстро возводить и есть возможность сэкономить на обогреве дома, так как большая часть теплопотери приходится на двери и окна.
В этой статье будет подробно рассмотрены проекты каркасных домов и все их достоинства.
Особенности строительства каркасных домов
Для строительства используют брус с толщиной в 5 см или 20 см, но если есть необходимость, берется материал с большим сечением.
В проект каркасного дома, а точнее в строительство входит несколько элементов:
- Обвязки.
- Стойки.
- Пиломатериал.
- Остальные комплектующие.
Конструкцию из бруса собирают на том же месте, где и будет дом, при этом соединение выполняют при помощи скоб, гвоздей или любого другого вида крепления. Между несущими балками расстояние индивидуально и определяется исходя из того, какие условия жесткости и какой материал был выбран для финальной обшивки. Все процессы работ выполняют строго по этапам.
Для того, чтобы строение было прочным, следует обязательно выполнить укладку гидроизоляции и теплоизоляции, а еще сделать глубокий фундамент. При хорошо выполненном утеплении внутри дома температура будет комфортной для проживания.
Построить одноэтажный каркасный дом по проекту с соответствующей планировкой можно и при температуре -70О и при +50О по Цельсию.
Достоинства каркасных домов
У каркасной конструкции есть множество преимуществ, но главным считается легкость дома, благодаря чему можно значительно сэкономить при возведении фундамента.
- Скорость возведения. Усредненный показатель строительства каркасного дома составляет примерно 35-40 дней. Если работы будут проводить бригады, то процесс займет 20 дней максимум.
- Малая стоимость. Если сравнивать другие материалы и проекты, то каркасное строительство выигрывает еще и по стоимости. Цена будет зависеть от того, какое изделие вы выбрали и какова технология возведения. Средняя цена на одноэтажный каркасный дом с площадью 100 м2 равна от 20 000 до 50 000 долларов.
- Малые расходы на отопительную систему. Эта конструкция, как ни странно, является самой теплой за счет того, что толщина стен в 15 см по характеристикам лучше, чем 200 см кирпичной стены.
- Не требуется обновление фасада. При правильном использовании такое строение прослужит вам как минимум 50 лет без капитального ремонта.
- Нет усадки фундамента. Благодаря тому, что при таком строительстве нет усадки фундамента, вы сможете начинать заниматься отделкой фасада сразу же после того, как строительство будет окончено.
- Высокая устойчивость к возгораниям. При обустройстве обязательно используется только тот вид утеплителя, который негорючий, а снаружи используют невоспламеняющийся сайдинг.
- Возведение. Каркасные дома можно возводить на неровной и даже холмистой поверхности.
- «НЕТ» щелям! За счет ровных поверхностей дома исключено образование щелей и воздушных потоков в стене.
- Увеличение полезной площади. Это доступно благодаря небольшой толщине стен (0.3 метра).
- Своими руками. Строительство домов этого типа возможно даже без привлечения специальной техники, но для начала вам потребуется изучить все процессы и техники возведения.
Недостатки
Вероятно, вам уже приглянусь одна из планировок одноэтажного каркасного дома, но не стоит торопиться и начинать строительства, так как следует узнать, какие есть недостатки.
- Так как многие производители стараются сэкономить на используемых материалах, часто дом строят не из бруса, а из досок. По этой причине срок проживания в каркасном доме без капитального ремонта составляет 50 лет.
- При фиксации тяжелых предметов на стену следует произвести дополнительную укладку блоков. Такие нюансы следует предусматривать еще при первичном проектировании.
- Каркасный дом обладает высоким звучанием, и даже малейший стук будет слышен во всем дом. Для того, чтобы устранить такой серьезный недостаток, следует проложить высококачественную шумоизоляцию.
- Проведите герметизацию всех типов соединений. Дело в том, что чаще всего в роли утеплителя для каркасного строения выбирают минеральную вату, но при сильных порывах ветра ее может попросту выдуть порывистый ветер.
Проекты и виды строительства на каркасе
На фото представлен типичный проект каркасного одноэтажного дома с 2 спальнями. Выполненные под ключ дома требуют, чтобы была проведена работа с привлеченными для оценивания специалистами. Чтобы правильно составить всю проектную документацию, следует точно просчитать все материалы, которые потребуются и разработать подробную план-схему по укладке всех систем.
От количества привлеченных работников будет зависеть скорость строительства, а также от того, как вы позаботились о покупке материалов заранее.
Определить полную стоимость дома возможно, но лишь после того, как вы:
- Разработаете и утвердите чертежи по всем пожарным и строительным нормам.
- Спроектируете укладку всех коммуникаций (канализация, газифицирование, электричество и водоснабжение).
- Проведете анализ почвы и подберете тип фундамента, который будете возводить под дом.
На данный момент у архитекторов есть готовые планы строений, которые стоят от 1 000 долларов. Это очень удобно, так как вы значительно сэкономите при сборе всех средств и данных. Готовые планы полностью адаптированы под тип земли на участке и имеют все требуемые и утвержденные разметки по коммуникациям. После этого весь план потребуется лишь перенести на поверхность, и вы получите каркасный дом для проживания на постоянной основе.
Для каркасных домов есть два вида проектов:
- Канадский.
- Финский.
По финскому проекту
Дома возводят для круглогодичного проживания. В качестве основного материала используют не доски, а балки, а после вся конструкция должна быть обшита ОСП панелями. Все просто, так как после этих шагов останется проложить утеплитель, а когда сборка будет готова, сделать внешнюю и внутреннюю обшивку.
Проект канадских архитекторов
Он отличается тем, что дом в результате будет надежным и иметь высокие показатели теплоизоляции. В таких домах можно жить в любое время года, а не только летом. Дом также строят из СИП панелей, которые следует разрезать по проекту строения и учитывать оконные и дверные проемы. Благодаря такому подходу к работе вполне возможно минимизировать количеств отходов и использовать купленный материал по максимуму. На фото представлен проект канадского дома.
На фото планировки одноэтажного каркасного дома видно, что есть интересная особенность – все коммуникации расположена на первом этаже, а внедрение и разработка проекта не займут много времени. Такие конструкции – это идеальный вариант, если у вас ограниченный бюджет.
Обратите внимание, что рекомендуемая толщина слоя утеплителя в каркасном доме для проживания на постоянной основе должна быть такой же, как и ширина панелей. В качестве теплоизоляции можно использовать рулонный и засыпной утеплитель, пенопласт.
Как построить дом для круглогодичного проживания?
Сборка такого дома чем-то напоминает то, как дети собирают конструктор, но в нашем случае все детали подобраны и подогнаны по параметрам чертежа еще на заводе, при изготовлении. Возведение дома для круглогодичного проживания начинается с устройства каркаса и фундамента. При использовании панелей типа СИП каркас можно не возводить, так как они сами по себе являются полноценной стеной.
Панели используют для того, чтобы создавать кровлю и напольные конструкции, и обычно они уже подготовлены к внутренней и внешней отделке. Если же дом будет построен без панелей, то для начала следует поставить каркас, обшить его слоем гидроизоляции и утеплить. Снаружи дом нужно будет обшивать ОСБ плитами, а внутри обязательно проложить пароизоляцию.
Важно! Не стоит экономить на материала и покупать все самое дешевое. Именно от этого и будет зависеть ваше здоровье и срок эксплуатации дома. Это особенно касается плит и утеплителя, так как при использовании некачественных изделий вы получите дом, который полон выделениями токсинов и ядовитых веществ, которые негативно влияют на самочувствие и здоровье в целом.
Также есть каркасные технологии возведения фундамента, установка каркаса и отделки – каждый из этих этапов следует учитывать и выполнять строго по инструкции. Нельзя игнорировать какие-то из моментов или пропускать, так как это все равно негативно скажется на состоянии дома и эксплуатационных характеристиках.
Главные критерии строительства заключаются в:
- Покупке высококачественных материалов.
- Соблюдении всех технологий.
- Опыте специалистов, которые привлечены к работе.
- Цене проекта.
Заключение
Построить своим и руками каркасные одноэтажные дома по проекту будет сложно. Также следует разбираться во всех тонкостях и нюансах работ, иметь определенные строительные навыки и рабочий инструмент.
Каркасные дома одноэтажные: минусы и плюсы
Многие люди, желающие построить уютный домик, время от времени думают о том, стоит ли строить одноэтажный каркасных дом. Соответственно, возникает логичный вопрос — что делать в таком случае? В этой статье вы узнаете о том, какими плюсами обладает каркасный дом с одноэтажной планировкой.
Что такое каркасный дом?
одноэтажный каркасный дом
Прежде всего, давайте узнаем, что вообще являет собой быстровозводимый каркасный дом. Это обычный домик, который состоит из прочного каркаса из бруса. Его заполняют специальным утеплителем, а затем обшивают с двух сторон разнообразными отделочными материалами. Без специальных знаний можно создать каркас для дома своими руками, а потом обшить его. Наиболее популярным материалом для обшивки является сайдинг; чуть реже используют вагонку и фальшбрус. Обшить дом сайдингом своими руками может даже начинающий строитель. Как внутри, так и снаружи обтягивается специальная пленка, задача которой заключается в защите слоя утеплителя от перепадов температур и негативного воздействия атмосферных явлений.
Впервые эти дома появились в Канаде (отсюда и второе название — «канадский дом»). Чуть позже она поддавалась кардинальным усовершенствованиям. Практически в каждой стране каркасное строительство дома привносит свои модернизации и дополнения, учитывая местный климат и особенности культуры.
к содержанию ↑Преимущества одноэтажных каркасных домов
строительство одноэтажного каркасного дома
1. Быстрый процесс постройки. Практически любая технология сборки каркасного дома позволяет сдать в эксплуатацию готовый дом в 4-5 раз быстрее, чем в случае с кирпичным домом. Преимущество каркасных домов заключается в том, что сам каркас является простым, но в то же время очень прочным. Таким образом, не нужно тратить много времени на создание мощного фундамента и прочного корпуса.
2. Небольшой вес. С одной стороны, вам может показаться, что вес не имеет большого значения при постройке дома. На самом деле, это вовсе не так. Каркасные одноэтажные дома как минимум в три раза легче аналогичного домика из кирпича. Фундамент не обязательно создавать очень мощным, так как его задача заключается не в удерживании тяжелого кирпичного дома. При небольшом весе усадка дома практически не происходит, поэтому после возведения готового дома можно приступать к дальнейшему декорированию интерьеров. В случае с кирпичными домами пришлось бы подождать некоторое время, так как усадка могла бы спровоцировать возникновение трещин на свежей штукатурке.
3. Максимальная безопасность. Вне зависимости от того, какой у вас дом — кирпичный или каркасный, в процессе пребывания в двухэтажном доме иногда бывает проблематично выбраться. Например, если случился пожар, видимость почти сразу сводится к нулю. Согласно статистическим данным, в 40% трагических случаев, связанных с пожарами многоэтажных домов, основным критерием, повлиявшем на развитие событий, является отсутствие возможности покинуть помещение. Проживая в одноэтажном доме, о таком факторе можно не беспокоиться.
4. Экономия средств при постройке. Действительно, если сравнивать двухэтажный и одноэтажный дом, стоимость последнего является меньшей, и это очевидно. Не приходится создавать сложный каркас, тратить больше денег на дополнительную облицовку и обустройство интерьера.
5. Огромное пространство. С чем ассоциируются каркасные дома? Уютный дом, красивый дом, практичный дом. В одноэтажном доме не будет никаких лестниц, занимающих полезное пространство дома. Большая площадь также станет плюсом в том случае, если в доме проживает большое количество людей. Комнаты, как правило, являются просторными и удобными.
к содержанию ↑Минусы одноэтажного дома
1. Отсутствие панорамного вида. Как правило, владельцы двухэтажных домов имеют возможность встречать рассвет ранним утром на балконе или террасе. Вечером, когда солнце уже садится, можно взять с собой чашку ароматного кофе и наслаждаться красотой заката. Практически все каркасные дома одноэтажные не позволят такое повторить. Во-первых, строить балкон в одноэтажном доме нет никакого смысла. Во-вторых, высота двухэтажного дома позволяет получить действительно красивую панораму.
2. Прочность. В принципе, это не сказывается на долговечности. Данным недостатком владеют практически все каркасные постройки. Даже несмотря на то, что в прочности каркасной основы дома можно практически не сомневаться, приходится осознавать, что от улицы вас отделяют достаточно мягкие материалы. Несомненно, стена каркасного дома в разрезе это доказывает — снаружи используется сайдинг, посредине находится утеплитель, а внутри — мягкая обшивка.
3. Невысокий уровень звукоизоляции. Данный минус присущий не только одноэтажным каркасным домам. Главная причина — все те же материалы, из которых состоят стены. Но плохая изоляция звука компенсируется отсутствием источников шума поблизости — соседей, крупных автомобильных дорог и так далее.
к содержанию ↑Выводы
Даже несмотря на минусы, одноэтажные каркасные дома имеют ряд неоспоримых преимуществ, исходя из которых, можно сделать довольно простой вывод — одноэтажные дома имеют право на существование. Тем более что в некоторых случаях одноэтажные каркасные дома будут более уместными, чем многоэтажные.
Процесс строительства одноэтажного каркасного дома:
Одноэтажные каркасные дома — цены, фото в Ярославле
Одноэтажные каркасные дома для постоянного проживания
Для каждого человека понятие дом связано с родным, теплым и уютным местом, где ему хорошо и спокойно. Поэтому к выбору собственного жилья, которое станет вашей тихой гаванью в пучине ежедневной суматохи и проблем, нужно подойти серьезно и основательно. Хорошим решением будет одноэтажный каркасный дом, который строится быстро, а жить вы в нем будете долго. Компания Everest, занимающаяся строительством и продажей частных домов, предлагает вариант еще лучше и за те же деньги — современные одноэтажные дома из кирпича и пенобетона, надежные и просторные, с системами отопления, водоснабжения и канализации, с интересной планировкой, стильные, теплые и очень комфортные.
Каркасный дом, как уже понятно из названия, состоит из каркаса (металлического или деревянного), который внутри и снаружи обшивается различными утеплителями, прослойками и укрепляющими материалами. Кроме того, внутри прокладывается пароизолирующий материал, а снаружи есть система ветроизоляции, чтоб даже в сильную метель стены не продувало. Такой дом достаточно легкий. Дома же из кирпича прослужат вам гораздо дольше за счет монолитности постройки и более внушительного фундамента по сравнению с каркасными постройками при одинаковой стоимости.
Выбирая новое жилье, многие сейчас выбирают одноэтажные каркасные дома по фото в интернете. Такие строения смотрятся презентабельно, их фасады выполнены в том или ином стиле, с красивыми панорамными окнами и привлекательной лужайкой перед входом. Такие типы домов совсем недавно появились в России, но такие постройки скорее подойдут для районов с теплыми зимами, для наших холодных краев больше подойдут кирпичные или пенобетонные строения с толстыми непромерзающими и сохраняющими тепло стенами. Обычно строительство типового одноэтажного жилья выполняется под ключ, чтобы вы смогли переехать в ваш новый дом и сразу с комфортом в нем жить.
Давайте разберемся, чем же так хорош каркасный дом?
Преимущества одноэтажного каркасного дома под ключ:
- Строительство каркасного дома не привязано к сезонам, возводить его даже предпочтительнее зимой, потому что свайный фундамент не даст усадку, как это случилось бы при его летней закладке, а щитовые конструкции, выполняющие роль стен, не меняются от перепадов уличной температуры;
- Быстрая постройка в отличие от такого же одноэтажного дома из кирпича или газобетона;
- Маленький вес, по сравнению с домами из кирпича, газобетона или брусьев, а это практически исключает усадку строения;
- Экономия средств, так как тратится меньше денег на фундамент и материалы;
- Много свободного пространства по сравнению с квартирами такого же метража.
Недостатки:
- Недолговечность в сравнении с кирпичными и пенобетонными постройками, которые простоят не один десяток лет;
- Пожароопасность, ведь при строительстве используются различные синтетические материалы, которые при пожаре могут быстро воспламеняться и выделять вредный едкий дым. Кирпич такими свойствами похвастаться не может;
- Шумоизоляция. В этом каркасные дома однозначно проигрывают каменным;
- Гниение деревянных конструкций;
- Экологичность. Большинство строительных материалов для каркасных домов синтетические.
Важно! Есть мнение, что несложно построить каркасный дом своими руками. Это не совсем так. Создание каркасного дома – сложный высокотехнологичный процесс, требующий определенных знаний, умений и навыков, а также опыта строительства жилья такого типа. Вы, конечно, сможете возвести его самостоятельно, изучив план строительства, но не факт, что все будет выполнено правильно. Щели в стенах, быстро остывающий дом, сырость и перекосы вряд ли принесут вам радость зимой. А кирпичный дом, построенный умелыми руками профессионалов Everest да за те же деньги, будет приносить своим владельцам только радость и уют.
Каркасный дом — цена оправдана?
Многие застройщики предлагают на каркасные одноэтажные дома низкие цены, но компания Everest предлагает варианты лучше за те же деньги. В штате компании имеется собственное архитектурно-проектное бюро, которое разрабатывает собственные авторские типовые проекты, по которым строятся новые дома. Под каждый заказ создается индивидуальный план строительства и проводится расчет общей стоимости, куда входят материалы и работа специалистов. При строительстве используются только качественные смеси, дерево и другие необходимые материалы, за ту же стоимость Everest создает полноценные кирпичные и пенобетонные дома под ключ, не оставляя вам «сырое» жилье без внутренней отделки.
EVEREST
Одноэтажные каркасные дома — важно при строительстве.
Строительство одноэтажных каркасных домов под ключ популярно благодаря относительно несложному технологическому процессу. Дом высотой в один этаж возвести проще, чем два или три этажа. Одноэтажный каркасный дом будет эксплуатироваться многие годы даже с небольшими огрехами строительства. В отличие от двухэтажных зданий, домов с мансардами, к возведению которых выставляются повышенные требования прочности и точности сборки.
Поэтому при отсутствии профессиональных навыков и при наличии желания строить своими руками, лучше выбрать одноэтажный каркасный дом. Рассмотрим подробнее, как строят одноэтажные каркасные дома под ключ недорого? В какой последовательность выполняют работы, и какие особенности учитывают при заливке фундамента, сборке каркаса, кровли и стен?
Одноэтажные постройки под ключ
В первую очередь вы должны взглянуть на одноэтажный каркасный дом, фото и цена демонстрирует их привлекательный внешний вид. При кажущейся простоте строительства каркасных зданий важно понимать, что дом должен получиться прочным, крепким и достаточно тёплым.
Одноэтажный постройки под ключ.Поэтому для выполнения различных работ, начиная с заливки фундамента и заканчивая внутренней отделкой, необходимо овладеть специальными строительными навыками: научиться выравнивать, укреплять, навешивать, монтировать стойки и балки, стеновые панели, заделывать стыки и щели.
Технология строительства финских каркасных одноэтажных домов состоит из последовательных строительных операций:
- Проектирование.
- Обустройство фундамента.
- Сборка каркаса стен и крыши.
- Навешивание кровли.
- Сборка стен.
- Обустройство дверей и окон.
- Внутренняя отделка помещений.
Одноэтажные каркасные дома под ключ – одни из самых простых строений в сравнении с кладкой кирпича, блоков, литьём бетонных стен, складыванием брёвен.
Проекты одноэтажных домов
По действующему законодательству каждое строение, которое возведено на участке, должно иметь проект. Чтобы построить одноэтажный каркасный дом под ключ, проекты должны содержать информацию из каких материалов собирать каркас, кровлю и стены. В проектных документах описываются материалы и схемы расположения внутренних помещений. В них также указываются оптимальные способы крепления каркасных элементов, количество каркасных стоек, расстояние между ними.
Схема одноэтажной постройки.
Все имеющиеся в проекте одноэтажного каркасного дома данные получены путём архитектурных расчётов. Это позволяет сделать строительство одноэтажного дома надёжным и прочным, а результат – гарантированным и долговечным.
Поскольку каркасное строительство часто преследует цель экономии денежных средств, то проекты одноэтажных каркасных домов и цены на них, расцениваются как небывалая роскошь. Чаще всего, строят одноэтажные каркасные дома под ключ и цена на них гораздо меньше, когда пользуются готовыми типовыми каркасными решениями, которые «привязывают» к местности. Это даёт возможность пользоваться расчётными данными и строить надёжно, при этом не тратить значительную часть средств на заказ индивидуального проекта.
Выбор проекта
- Проекты одноэтажных каркасных домов до 100 кв. м. – на данный момент самые популярные. Поэтому и выбор их достаточно велик. Можно подобрать желаемое расположение комнат, материалы для изолирования, наружную обшивку и внутреннюю отделку. Можно выбрать одноэтажный каркасный дом с террасой, или каркасный дом с мансардой. Одноэтажные каркасные дома предоставляют большое разнообразие в выборе стилей и технологий.
- Выбирая проект, важно ознакомиться с перечнем материалов. Они должны быть доступны для приобретения и строительства в вашем регионе – материалы для силового каркаса, утеплителя, кровли.
- Чем больше информации будет содержаться в вашем проекте, тем проще будет выполнить работы своими руками.
- Не выбирайте самые дешёвые проекты. Как правило, они требуют значительных доработок для реального строительства.
На заметку.
Фундамент для каркаса
Даже для небольшого одноэтажного дома необходим фундамент. Для одноэтажного каркасного дома он не должен быть большим, глубоким и тяжёлым. Часто для одноэтажного каркасника используют либо плавающую плиту, либо мелкозаглубленную ленту. Свайные опоры, которые также популярны при строительстве каркасных домов, используют либо для больших строений, либо при работе на скальном грунте. Так, свайным фундамент может быть использован, когда надо построить одноэтажный каркасный дачный дом под ключ на берегу реки.
Плиту или ленту можно залить из бетона, укрепляя его металлической арматурой. Также готовые плиты для фундамента можно заказать на заводе бетонных изделий. Фундаментную ленту – сложить из небольших блоков, заказанных на том же бетонном заводе.
На заметку. Строительство одноэтажного каркасного дома с террасой предполагает закладку фундамента полностью под периметром строения, в том числе, под площадью террасного пола.
Особенности строительства
Перед двухэтажными каркасными строениями преимущество имеет одноэтажный каркасный дом, цена на него гораздо ниже. К тому же, благодаря низкой высоте, они более ветроустойчивы. Для возведения каркаса одноэтажного дома используются менее толстые стойки. А для выполнения работ не сооружают строительные леса и не поднимаются на большую высоту.
Одноэтажная постройка с террасой.Также скорость строительства одноэтажного дома выше, чем двухэтажного. Если возвести первый этаж можно за 10 дней, то для строительства второго этажа такой же площади потребуется как минимум вдвое больше времени.
Когда строится одноэтажный каркасный дом своими руками важно учесть следующие особенности:
- Наиболее оптимальная форма дома – приближена к кубу. В таком строении стоимость квадратного метра жилой площади – минимальна. Поэтому строить одноэтажными лучше дома с относительно небольшой площадью – до 100 квадратных метров.
- Планировка одноэтажного каркасного дома может быть любой. В нём также будет минимальное количество коридоров. В отличие от двухэтажного строения, в котором расположение комнат на втором этаже должно быть согласовано с первым. А некоторое количество квадратных метров необходимо выделить на расположение межэтажной лестницы и коридора рядом с ней.
- Прокладывание инженерных коммуникаций на уровне одного этажа не отличается большой сложностью. Даже не имея строительных навыков, можно собрать в стене каркасного дома водопровод и проложить трубы канализации. А также проложить в соответствии с проектом электрический кабель. Что касается водоснабжения второго этажа, то здесь необходимо делать расчёты, правильно выбирать объём труб и напор в системе. Чтобы обеспечить водой верхние этажи.
На заметку. В большинстве случаев двухэтажное строительство оправдано при недостатке площади на участке. Легче, проще и надёжнее купить одноэтажный каркасный дом.
Монтаж перегородок
Одноэтажные каркасные дома под ключ должны быть тёплыми. А внутренние стены и перегородки – теплоизоляционными. Учитывая возможную пустотелость стены, остановимся подробнее на том, почему внутренние простенки заполняют изолятором, несмотря на то, что они расположены внутри дома.
Перегородки в одноэтажном доме.Главное предназначение внутренних стен – разграничивать соседние комнаты. При этом важно отделить их не только физически, но также обеспечить комфорт пребывания в каждой отдельной комнате. Поэтому к внутренним стенам ставят требования способности изолировать посторонние звуки.
Если в кирпичных строениях толщина стены определяет звуколизоляционные свойства, то в каркасных домах само по себе сечение стены не является важной характеристикой. Важен выбор материала – изолятора, а также его толщины, которая определяет звукоизолирующие свойства.
На заметку. Благодаря пористой структуре, большинство изоляторов имеют теплоизолирующие свойства.
В качестве изолирующих материалов используют вспененные основы с внутренними пустотами. Заполненные воздухом ячейки тормозят распространение звука, останавливают его прохождение сквозь стену. Какие материалы чаще всего используют в качестве изоляторов в простенках каркасного дома:
- Каменная вата – представляет пористый сжимаемый материал, которым часто утепляют наружные стены каркасного дома. Имеющиеся поры также снижают уровень шума и ограничивают его распространение в соседние помещения. Для простенков и стен лучше использовать плитный вариант ваты, в котором вата не проседает со временем.
- Пробка техническая или так называемый агломерат – листы или рулоны экологического натурального изолятора, который изготавливают из коры пробкового дуба. В его составе нет синтетических клеящих веществ, поскольку сама кора содержит вещество, являющееся клеем. Материал отличается сотовидной структурой, которая обеспечивает его изолирующие свойства.
- Вспененный полиэтилен – используются плиты, в которых чередуются слои вспененного материала различной плотности и толщины. Чередование слоёв обеспечивает шумопоглощающий эффект. Одним из видов вспененного полиэтилена является изолон. Этот материал отличается высокой водостойкостью. Его воздушные ячейки изолированы друг от друга.
- Пенопласты (полистиролы) – самое дешёвое утепление дома. Также используется для звукоизолирования.
Крыша
Крыша одноэтажного каркасного дома – это не только поверхность для защиты от снега и дождя, но также украшение дома, его отличительный внешний вид и стильный декор. В высотных зданиях крыш не видно, поэтому к ним не предъявляются требования наружного декора. А вот для одноэтажных строений крыша создаёт внешний вид и имидж постройки.
Двухскатная крыша.Поскольку крыши любых домов сооружаются на каркасе, то нет каких-либо специфических особенностей, когда возводят дешевый каркасный одноэтажный дом. Важно учесть следующую информацию:
- Форма крыши одноэтажного каркасного дома может быть одно-, двух-, четырёхскатной – шатровой, вальмовой и полувальмовой. Для строительства своими руками проще использовать одно- и двускатную форму. Односкатная крыша – проще в исполнении. Но она требует специфической планировки. Там, где крыша ниже – должны быть расположены бытовые и подсобные помещения. Там, где крыша выше – жилые комнаты. Поэтому односкатную форму кровли часто используют для небольших каркасных пристроек к деревянному дому.
- Выбор кровельных материалов должен учитывать небольшой вес стен и сниженный запас прочности фундамента. Поэтому в качестве кровельных листов используют «лёгкие» панели – битумную черепицу, металлопрофиль. Для крыш одноэтажных каркасных домов не используют тяжёлую керамическую черепицу, шифер.
- В отличие от обычных кирпичных строений, у которых крышу возводят поверх готовых стен, в недорогих каркасных домах применяют другой порядок строительства. Вначале – возводят каркас для стен и кровли, после – навешивают кровельные листы, и только после – собирают готовый пирог стен.
- Принято считать, что угол наклона кровли не должен быть меньше 12°. При этом на величину угла влияет количество зимних осадков. Чем большие выпадает снега – тем острее должны быть крыши, тем больше необходим угол их наклона.
Стоимость каркасного дома
Внутренняя отделка стен каркасного дома мало чем отличается от отделки других строений. Но по сравнению с другими способами строительства, отделать одноэтажный каркасный дом недорого, цены дают некоторое преимущество. Если для внутренней обшивки использовались гипсовые листы, то внутренняя стена представляет собой плоскость, готовую к финишной отделке без дополнительного выравнивания. Таким образом, каркасное строительство делает ряд технологических операций ненужными, связанных с выравниванием и подготовкой стен, что делает стоимость одноэтажного каркасника в разы ниже конкурентов строительства.
Проект деревянного каркасного дома с фотографиями
Camp Stone — это проект по проекту деревянного каркасного дома , который был спроектирован и построен Максом Фулбрайтом. Невероятные виды и высокие бревна приветствуют вас, когда вы входите в Каменный лагерь. Этот дом может быть построен в виде деревянного каркаса или может быть оформлен традиционным способом и с добавлением бруса. Семейная комната, кухня и обеденная зона сводчатые и открыты друг для друга.Главная спальня также имеет сводчатые потолки и имеет прекрасных видов, выходящих на заднюю часть дома. В главной ванной есть двойная раковина, душевая кабина и большая гардеробная. Грязевая комната, кладовая и прачечная завершают основной уровень. На нижнем уровне есть огромная зона отдыха, четыре спальни, две ванные комнаты и подвал. На заднем фасаде расположены две закрытые веранды , открытая терраса и крытый дворик в задней части дома. Внешний вид украшен деревянными скобами и деталями.Сочетание камня и кедра соединяет Camp Stone с его природным окружением. План Camp Stone отлично подходит для использования в качестве дома на горе или у озера.
Все продажи планов дома и модификации / изменения являются окончательными. После того, как ваш заказ начал процесс выполнения, возврат или обмен не возможны. Все планы домов из maxhouseplans разработаны в соответствии с местными правилами, когда и где был построен первоначальный дом.В дополнение к заказанному вами плану дома вам также может понадобиться план участка, на котором будет указано, где будет расположен дом на участке. Вам также могут потребоваться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Ваш строитель-подрядчик может с этим помочь. Во многих областях теперь есть энергетические коды для конкретных регионов, которым также необходимо следовать. Обычно это включает в себя заполнение простой формы, подтверждающей соответствие ваших планов дома. В некоторых регионах вам нужно будет сделать второй шаг, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным кодексам.Некоторые районы Северной Америки предъявляют очень строгие инженерные требования. Нью-Йорк, Нью-Джерси, Невада и некоторые районы Иллинойса требуют проверки у местного специалиста, а также в некоторых других регионах. Если вы строите в этих районах, скорее всего, вам потребуется нанять дипломированного инженера-строителя, имеющего государственную лицензию, для анализа проекта и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, требуемых вашим строительным отделом. Если вы не уверены, строительные отделы обычно имеют раздаточный материал, который они дают вам, перечисляя все предметы, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.Кроме того, к планам акций не прикреплен штамп профессионала. Если вашему строительному отделу требуется такая печать, они примут штамп только от профессионала, имеющего лицензию в штате, в котором вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет отнести планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и штамповки.
Каркас дома: советы, идеи и материалы
Каркас — это каркас дома. Если каркас прочный, он обеспечивает необходимую поддержку для всего, что следует за ним.Но если он слабый, никакая дорогая отделка не скроет недостатки: эти идеально оштукатуренные стены начнут трескаться каждый раз, когда хлопнет дверь, гранитные столешницы будут постепенно выходить из уровня, а полы из дубового дуба будут подпрыгивать и скрипеть, как ржавая пружина.
«Сокращение рамок — самая большая ошибка, которую вы можете сделать, — говорит Том Сильва, генеральный подрядчик This Old House , — хотя может пройти четыре или пять лет, прежде чем начнут проявляться провисание, подпрыгивание и движение.«
Хотя основы современного каркаса стен с каркасом не сильно изменились за последние 25 лет, инструменты и материалы, безусловно, изменились. Пневматические пистолеты для гвоздей, которые были новинкой до середины 1970-х годов, ускорили процесс сборки; пиломатериалы постепенно вытесняют пиломатериалы, а металлические соединители теперь обычно используются для повышения жесткости и прочности.
Но Том предупреждает, что инструменты и материалы сами по себе не гарантируют прочный каркас дома. Они должны находиться в руках опытных плотников, которые знают, как ими пользоваться.«Они построят его правильно с первого раза, — говорит Том, — так что потом вы не пожалеете». Чтобы узнать, как Том строит дом, читайте дальше.
Каркасы домов могут быть сделаны из толстых столбов и балок (самый старый способ обрамления) или из очень длинных шпилек (каркасы воздушных шаров викторианской эпохи). Но Том Сильва обычно обрамляет одноэтажные «платформы», состоящие из стен с гвоздями высотой 8 или 9 футов, опирающихся на обшитый фанерой черновой пол. Каждая история оформляется поверх предыдущей, пока не пришло время поставить на крышу.
Схема ограждения дома
Иллюстрация Яна ВорполаСоветы по обрамлению дома
Гвозди- Используйте гвозди подходящего размера. Коды определяют длину, обхват и количество гвоздей в критических стыках.
- Не перегружайте. Головка гвоздя, вонзившаяся слишком глубоко в дерево, не выдерживает своего полного веса.
- Пространство последовательно .Размещение балок, стоек и стропил на расстоянии 16 дюймов друг от друга обеспечивает прочную поддержку концов панелей.
- Используйте сухую древесину. Пиломатериалы с штамповкой «S-сушка» или «KD» (сушка в печи) с меньшей вероятностью деформируются и перекручиваются.
- Следите за тем, чтобы древесина оставалась сухой. Блоки штабелируют над землей и накрывают брезентом.
- Используйте фанерные зажимы для кровельных и стеновых панелей. 1/8 дюйма зазор, который они создают между листами, предотвращает коробление.
- Прокладывайте листы перпендикулярно обрамлению. Повышает общую прочность и жесткость.
- Приклейте и закрепите. Клеи могут улучшить прочность сцепления на треть.
Идеи каркаса от TOH Project Houses
Фото Брайана Уайлдера Металлические вешалки и галстукиОбеспокоенность по поводу слабости гвоздей, особенно в регионах, подверженных землетрясениям и ураганам, привела к тому, что металлические ремни и стяжки стали незаменимыми в кодовых книгах и на сегодняшних рабочих площадках, даже там, где такие стихийные бедствия случаются редко.
Существуют сотни различных типов фурнитуры из оцинкованной стали, от балочных подвесок до ураганных ремней, и почти каждый месяц на рынке появляются новые. В каждом соединителе используется больше гвоздей, чем в «старомодном» соединении, потому что каждое отверстие в соединителе необходимо заполнить.
Но с правильным пистолетом для гвоздей скорость установки почти не снижается. Примечание: используйте только гвозди, указанные производителем — без замены!
Легкие балкиДвутавровая балка состоит из «полотна» из высококачественной OSB (ориентированно-стружечной плиты), склеенной между двумя горизонтальными «полками» из обычного пиломатериала или LVL (клееного бруса).Он такой же прочный, как двукратный распил такой же ширины, но весит вдвое меньше, и его длина составляет до 60 футов.
Лучше всего то, что отверстия для водопровода и воздуховода можно прорезать в полотне (с заданными размерами и интервалами) без нарушения структурной целостности. TOH впервые применила двутавровые балки при строительстве амбара 1989 года в Конкорде, штат Массачусетс, и Том использует их с тех пор.
Спроектированные балки БалкиLVL состоят из шпона, склеенного под действием тепла и давления.Все фанеры ориентированы точно в одном и том же продольном направлении, что делает LVL почти на 20 процентов более жесткими, чем обычные пиломатериалы.
В то время как LVL обычно используются в качестве коньковых балок и коньков над окнами и дверными проемами, Том также использовал их в качестве балок, стропил и стрингеров для лестниц — везде, где ему нужна максимальная производительность на минимальном пространстве. Они тяжелые, но Тому они нравятся, потому что они прочны, как сталь, но он может разрезать их обычной пилой.
Новые технологии для обрамления будущего
Пенные клеиНовые клеи на вспененной основе обладают превосходной адгезивной способностью полиуретана, и их легко нанести, просто нажав на спусковой крючок.Более того, одна банка пены содержит эквивалент 15 тюбиков старого клея.
Крепкий гвоздьГвоздь для обшивки Sheather-Plus в два раза противостоит силе подъема, чем стандартные гвозди с гладким стержнем, благодаря кольцевидному стержню, увеличенной головке и цементному покрытию, которое действует как смазка, ускоряя гвоздь, а затем сцепляется с деревом. .
Шпильки SuperКлееный брус — куски древесины, склеенные под давлением до размеров стандартных 2х4 или 2х6 (вставка), не имеют дефектов, не деформируются и не деформируются, а их длина может достигать 22 футов, что немыслимо. в настоящее время в пиломатериалах.
Фото Колина СмитаГде найти
Строительная доска:
Балка двутавровая, балка G-P Lam LVL
Georgia Pacific Corp.
Атланта, Джорджия
www.gp.com
Аккумуляторный гвоздезабиватель:
Модель IMTC
Паслоде
800-682-3428
www.paslode.com
Металлические вешалки и стяжки:
Simpson Strong-tie Co.
Дублин, CA
800-999-5099
www.strongtie.com
Пенный клей:
Пурпур
Todal Products, Inc.
Натик, Массачусетс
508-651-3818
Шипы Super:
TrusJoint
Weyerhaeuser
800-628-3997
www.trusjoist.com
Крепкие гвозди:
Sheather plus
Бостич
800-556-6696
www.stanleybostitch.com
Что такое каркасный дом и стоит ли его покупать?
Цените ли вы нюансы прекрасной архитектуры или вам все равно, кроме четырех прочных стен и крыши, трудно игнорировать разнообразие доступных домов, когда вы начинаете изучать недвижимость. От домов в колониальном стиле до домов на ранчо, от пассивных домов до земных кораблей, от крошечных домов до обширных поместий — каждый найдет что-то для себя.
Если вас привлекает более деревенский вид, может быть, вы представляли жизнь в уютной хижине, расположенной на краю леса? — возможно, вы столкнулись с особенно уникальным типом дома.Один с высокими покатыми сторонами, большими окнами и ужасно знакомой формой…
Ах да, могучий дом в форме А! Хотя такие термины, как «середина века» и «неоклассика» могут заставить некоторых из нас перейти на сайт Google, нет никаких сомнений в том, как дом в форме буквы А получил свое название.
С помощью Ширли Гриндел, главного агента в Кенте, штат Вашингтон, которая работает с домами на одну семью на 82% больше, чем средний региональный агент, мы точно изучаем, что такое дом с А-образной рамой, как они появились. , и почему вы можете быть заинтересованы в его владении (или нет).
Источник: (lucas Favre / Unsplash)Каковы характеристики дома с А-образной рамой?
Во-первых, дома с А-образной рамой имеют форму большого треугольника — или, как мы установили, первой буквы нашего алфавита с заглавной буквы — и их легко узнать по длинной линии крыши. Крыша дома с А-образной рамой простирается очень далеко вниз по сторонам, почти до уровня фундамента, и впоследствии образует две наклонные стены внутри дома.
Благодаря своей высоте дома с А-образным каркасом обычно состоят более чем из одного уровня и часто имеют открытый интерьер в стиле лофт.Окна от пола до потолка в вертикальных стенах не редкость, и как из-за очарования, так и из соображений практичности, дома с А-образной рамой часто имеют выступающие балки и сводчатые потолки.
«У них большой характер», — говорит Гриндель. «Стиль« рустикальный »или« потрепанный »уникален; А-образные формы обычно не являются домами для печенья ».
Откуда берутся дома с А-образным каркасом?
А-образная рама дебютировала в США в 1930-х годах в Южной Калифорнии под умелыми руками Р.М. Шиндлер. Архитектор из Вены, Шиндлер восхищался и работал вместе с Фрэнком Ллойдом Райтом, который в конечном итоге привез его со Среднего Запада в Лос-Анджелес для строительства знаменитого дома Холлихок.
В то время как Шиндлер был, без сомнения, сам по себе архитектурным провидцем, дома с А-образной рамой существовали задолго до того, как он построил свой первый дом на озере Эрроухед. Практичные и прочные методы строительства с А-образной рамой веками использовались в Азии и Европе.
Учитывая скатную линию крыши, здания с А-образной рамой идеально подходят для заснеженного климата, так как здесь мало возможностей для накопления снега, который может серьезно повредить крыши. Многие дома с А-образной рамой в США были построены между 1950-ми и 1970-ми годами, часто в лесных, горных районах — например, в Колорадо, Юте, на Тихоокеанском северо-западе и так далее.
А-образные рамы недавно пережили возрождение из-за движения крошечных домов и общей тенденции к экологичности. Минималистичный дизайн и относительно простое внешнее обслуживание помогают сделать их легким выбором для людей, которые хотят уменьшить размер или придерживаться более экологичного образа жизни.
Некоторые компании, такие как Avrame, даже специализируются на домах с А-образной рамой, благодаря чему сочетание формы и функциональности становится проще, чем когда-либо.
Источник: (Кристин Эллис / Unsplash)Каковы преимущества дома с А-образной рамой?
Большой плюс для домовладельцев с А-образной рамой — их недорогая прочность.Если вы строите новое, вы обнаружите, что их конструкция зачастую более доступна, чем традиционная. А если вы покупаете тот, который был построен 50 или 60 лет назад? Помимо предпочтений по обновлению интерьера, вы можете рассчитывать на то, что у этой А-образной рамы хороший костяк.
Дома, которые хорошо себя чувствуют на снегу, как правило, хорошо оборудованы, чтобы выдерживать высокие температуры. Правильно изолированные крыши с А-образной рамой обеспечивают отличную защиту от непогоды, что также означает, что они энергоэффективны и легко адаптируются.
Поскольку большие окна и открытые планы этажей обычны для А-образных рам, они часто обеспечивают отличное естественное освещение (несомненное преимущество в эпоху Instagram!).
Какие недостатки у А-образных рам?
Как и многое другое в сфере недвижимости, то, что один человек считает недостатком, будет в чьем-то списке желаний, поэтому недостатки домов с А-образной рамой довольно субъективны.
Учитывая наклонные стены, более высоким людям может быть неудобно перемещаться по верхним этажам или чердакам А-образных рам, стоя в вертикальном положении.А открытые планы этажей, хотя и пользуются огромной популярностью, могут ограничивать конфиденциальность.
«Часто главная спальня в А-образной раме будет наверху», — говорит Гриндель. «Значит, у вас будут сводчатые потолки, и спальня наверху может быть открыта для спальни внизу. Вам не обязательно быть в уединении, которое было бы в обычном двухэтажном доме «.
Хотя такая установка может подойти одному или двум людям, если вы планируете расширить свою семью или часто принимаете гостей из других городов, стоит подумать о логистике совместного использования одного большого открытого пространства.
Гриндель также предупреждает, что если придет время продать дом с А-образной рамой, знайте, что его типичный дизайн не станет мечтой каждого покупателя.
«Это понравится людям, не поймите меня неправильно — но А-образная рама не обязательно понравится большинству», — говорит она, отмечая, что подготовка дома А-образной рамы к выходу на рынок может потребовать большего внимания. обновления, чем традиционный дом.
«Вы хотите быть уверенными, что когда кто-нибудь войдет в дверь, этот дом лопнет.”
Какова жизнь в доме с А-образным каркасом?
Благодаря своей эффективной конструкции, А-образные рамы удобны, компактны и не требуют особого ухода. Как и в любом другом доме, у вас будет возможность внести улучшения в окружающую среду и отремонтировать пространство в соответствии со своим вкусом и бюджетом.
Учитывая их пригодность для жизни на природе, дома с А-образной рамой часто используются как дома для отдыха. Горнолыжные курорты, озера и леса для пеших прогулок являются популярными направлениями как для выходных, так и для длительного отдыха — и, что удобно, это ваши лучшие ставки для поиска существующего дома с А-образной рамой — так что, если вы рассматриваете одну из этих особенных объектов в качестве инвестиционной возможности , ваши арендаторы должны быть легко доступны на таких платформах, как Airbnb и другие дома для отдыха.
Или, конечно, вы можете просто жить там сами и наслаждаться словами «Ого, у тебя такой классный дом!» комментарии посетителей.
Источник: (Clay Banks / Unsplash)Как найти дом с А-образной рамой?
Хотя А-образные рамы, честно говоря, не особо отличаются от эстетически обычных домов, работа с опытным профессионалом в сфере недвижимости всегда будет вашим лучшим вариантом для поиска идеальной собственности.
Агент, который живет, работает и продает дома на рынке, где можно найти дома с А-образной рамой, будет обладать знаниями, которые помогут вам ориентироваться в процессе предложения и проверки, не откусывая больше, чем вы можете прожевать.
«У меня были клиенты, которые хотели построить [А-образную раму] в деревенском стиле кабины. У меня также были клиенты, которые перевернули А-образную раму в городе и преуспели в этом », — делится Гриндель.
Если вы не можете найти в продаже А-образную раму — что неудивительно, учитывая ограниченный перечень домов по всей стране в течение 2020 года — или если вы живете в регионе, где А-образные рамы встречаются редко, вы всегда можете построить такую. сам. Независимо от того, выбираете ли вы дом в комплекте или индивидуальную сборку, у вас есть множество вариантов планов этажей с А-образной рамой.
Поскольку особых требований к конструкции с А-образной рамой не существует, ваши планы застройки не должны представлять серьезной угрозы, если только вы не владеете земельным участком в районе или районе со строгими ограничениями стиля домов, которые могут быть построены. Если вы уже сидите на нескольких акрах земли? Вы определенно должны быть готовы построить дом своей мечты с А-образным каркасом.
А-образные рамы образуют А-образный лабиринт? Дело вкуса
Подходит ли вам дом с А-образной рамой, полностью зависит от вашего образа жизни и личных предпочтений.
В то время как некоторые уникальные дома, такие как те Земные корабли, о которых мы упоминали ранее, действительно требуют определенного интереса помимо простого желания найти хорошее место для жизни, А-образные рамки падают прямо (треугольно?) В то, что вы видите- категория «что-то-получишь».
Они могут выглядеть немного иначе, и это — наряду с их неоспоримой практичностью — именно то, что делает дома с А-образной рамой настолько неотразимыми для тысяч домовладельцев по всему миру, которые знают и любят их.
Источник изображения заголовка: (Блейк Карпентер / Unsplash)
Американское бунгало933-3787. Walthers Cornerstone, шкала HO, American Bungalo Kit возвращает один из самых популярных классических стилей дома 1920-х годов, который сегодня можно найти во многих городах Америки.Идеально подходит для изображения всего района — его можно раскрасить с помощью распечатанных окон, детализированного крыльца, окон, водосточных труб и даже газовых и электрических счетчиков! Размеры: 6,33 x 3,62 x 3,5 дюйма | Магазин пончиков Hole-in-One933-3768.Walthers Cornerstone, шкала HO, набор для магазина пончиков Hole-In-One — уникальное дополнение к любому оживленному пригороду или обочине дороги. Привлекающий внимание пончик на крыше. Подходит для 1950-х годов по настоящее время. Три окна для прохода и большие передние окна, привлекающий внимание пончик на крыше. Включены цветные наклейки, отлитые в три цвета и прозрачный пластик. Подходит для 1950-х годов по настоящее время. Размеры: 5-1 / 8 «x 2-1 / 2» 5-1 / 8 «в высоту | Diamond Coal Corp.933-4046. Walthers Cornerstone, комплект Diamond Coal Corporation по шкале HO аутентично отлит в двух цветах, готовых для вас, чтобы вы могли добавить художественную эрозию. Типичная для угольных погрузчиков в США, Coal Corp включает в себя аутентичный опрокидыватель для паровых или дизельных эпох, конвейер и опоры для наземных или подземных операций. Отдельный складной бункер обслуживает два грузовых пути.Такие детали, как конструкция из гофрированного металла, отдельные окна, проход и лестница, дополняют иллюзию. Размеры: 19-3 / 8 дюймов x 13-3 / 16 дюймов x 7-1 / 2 дюйма (49,2 x 33,4 x 19 см) | DQ Grill & Chill933-3846. Шкала Walthers Cornerstone N, комплект для гриля и охлаждения DQ. Официально лицензионная реплика.Оригинальный дизайн 1950-х годов, и многие угощения подаются до сих пор! Полноцветная вывеска с логотипом в виде конуса, а также детали интерьера и крыши. Выполнен в двух цветах и прозрачном пластике. этот современный дизайн можно увидеть по всей Северной Америке. Реалистичные элементы включают в себя заводские знаки улиц и структур, а также окно для проезда. Размеры: 7-1 / 4 X 5-3 / 8 X 2-3 / 4 дюйма (18,4 X 13,6 X 6,9 см) |
Как сказать, есть ли у вас дом из баллонного каркаса
Я писал о различиях между деревянным каркасом, балочным каркасом и каркасным домом на платформе в более ранней публикации, которую вы можете прочитать здесь, но я постоянно получаю вопросы о том, как сказать если в вашем доме есть каркас из воздушных шаров.
Почему люди хотят знать?
Ну, из трех типов каркаса у баллонных каркасных домов наибольшую опасность катастрофических пожаров. Чтобы было ясно, нет ничего более воспламеняемого в каркасном доме из воздушного шара. Его построили не на растопках в стенах. Проблема сводится к дизайну.
Что такое обрамление шара?
Каркас из воздушных шаров был наиболее распространенной формой строительства в Америке примерно с 1880-х до 1930-х годов.
В 1800-х годах люди начали искать способ строить дома быстрее и дешевле.Если вы не были опытным мастером по дому, большинство людей не смогли бы разрезать сложные столярные изделия, необходимые для деревянного каркасного дома.
В то время размерные пиломатериалы (2 × 4, 2 × 6 и т. Д.) Быстро становились доступными вместе с промышленными гвоздями благодаря Промышленной революции и железным дорогам. Эта новая стандартизированная группа строительных материалов сделает возможным создание воздушных шаров.
Дом с баллонным каркасом построен из объемного бруса, скрепленного гвоздями, а не из столярных изделий, как раньше.Итак, чем это отличается от того, как мы строим дома сегодня?
Что ж, уникальность рамы воздушного шара заключается в том, что элементы конструкции проходят от грязевого подоконника до стропил. Это были гораздо более длинные гвоздики, чем все, что мы используем сегодня, и поскольку в лесах Америки все еще было множество высоких старовозрастных деревьев, лесопилки могли производить 20, 24 или даже 30 футов длиной 2 × 4!
В чем проблема с обрамлением шара?
В этот период большинство домов строилось без теплоизоляции, и эти длинные сплошные гвоздики создавали сотни идеальных, беспрепятственных проходов для распространения огня.
Видите ли, в раме платформы (как мы строим сегодня) есть разрыв между каждым полом в отсеке для стоек, который называется верхней пластиной. Каркас воздушного шара не имеет этого разрыва, поэтому пожар, который начинается в подвале, может легко (а очень быстро ) распространиться на все этажи дома.
Во времена создания конструкций из воздушных шаров пожары в домах были обычным явлением, и большинство домов не выдерживали достаточно долго, чтобы пожарные части дня могли что-то изменить, как только они попали на место.Дома сгорали очень быстро, и люди внутри часто не могли предупредить их о спасении.
К 1930-м годам каркас платформы рассматривался как решение этой проблемы пожарной безопасности, не говоря уже о том, что у нас заканчивались очень высокие деревья. Было разумнее строить дома из более коротких бревен, поскольку это было не только безопаснее, но и дешевле.
Как узнать, есть ли у вас дом с баллонным каркасом
Не всегда легко увидеть, что скрывается за стенами вашего дома, и владельцы старых домов из периода каркасов из воздушных шаров 1880-1930 годов имеют право на беспокойство, поскольку есть вполне вероятно, что у них есть каркасный дом из шара.
Проблема отсутствия противопожарных перегородок между этажами, очевидно, не имеет большого значения для одноэтажных домов, таких как многие бунгало или дома в стиле миссии, но для других многоэтажных домов важно знать, что у вас есть.
Если ваши стены не открыты, трудно сказать, какой каркас у вашего дома. Чердак — лучшее место для начала поиска. В баллонной раме черновой пол 2-го этажа удерживается по краям ригельной доской вместо того, чтобы опираться на верхнюю плиту в раме платформы.
Если вы посмотрите вокруг краев чернового этажа 2-го этажа или чердачного пола в доме с баллонным каркасом, вы сможете уронить пенни в подвал в отсеке для карнизов. В раме платформы пенни будет лежать прямо там, на перерыве между этажами.
Это не идеальный или научный тест, но для меня это обычно самый простой способ сказать, если только все стены не открыты для какого-то другого ремонта.
Как сделать каркас воздушного шара более безопасным
Итак, у вас есть каркасный дом из воздушного шара, что теперь? Ну, с одной стороны, вы хотите проявлять особую бдительность в отношении пожаров.И если вы можете, пришло время добавить вашим стенам некоторую противопожарную защиту.
Противопожарная защита — это процесс добавления горизонтальных блоков пиломатериалов каркаса между стойками (особенно в разрывах каждого этажа здания.
Вам придется удалить внутренние стены или внешний сайдинг, чтобы получить доступ к стойке) отсеки, чтобы добавить блокировку огня, что еще больше усложняет процесс.Эти деревянные блоки предотвращают распространение огня по зданию и помогают сдерживать огонь (на время) на нижнем этаже.
Всегда ли нужно добавлять противопожарную блокировку? Нет, но это увеличивает время выхода из дома в случае пожара. Как и детекторы дыма и огнетушители, блокировка огня — хороший способ обеспечить вашу безопасность.
В конце концов, рамка из воздушного шара не отговорит меня от покупки дома, но это определенно то, что нужно учитывать.
Основатель и старший редактор
Я люблю старые дома, работаю своими руками и учу других делать это самостоятельно! Все можно научить, если вы только дадите этому шанс.
Подпишитесь сейчас и получите БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу!
Схемы и методы каркаса дома
Экспертные схемы двух основных типов деревянных каркасных конструкций для стен и крыш домов
Для создания каркаса дома используются два основных метода: платформа и конструкция баллонного каркаса. Конструкция платформы гораздо более распространена, чем конструкция из баллонов, хотя конструкция из баллонов использовалась во многих двухэтажных домах до 1930 года.
Конструкция платформы
При конструкции платформы-каркаса, показанной ниже, стены располагаются поверх чернового пола.Многоэтажные дома строятся на одном уровне за раз, причем каждый этаж обеспечивает платформу для строительства следующей серии стен. Каркас дома-платформы — Стеновые стойки проходят от пола до потолка для каждого отдельного этажа. Как показано ниже, шпильки проходят на всю высоту от грязевого порога до верхней плиты, но не более 20 футов. Этот метод был популярен до 1930-х годов и до сих пор иногда используется для лепных и других каменных стен, двухэтажных домов, потому что такие конструкции сжимаются и оседают более равномерно, чем конструкции платформ.
Но возведение баллонного каркаса опаснее из-за его веса и высоты, а требуемые длинные прямые стенные шпильки становятся все более дорогими и труднодоступными. Макеты стоек
Как для платформы, так и для баллонного каркаса стойки стен, а также потолочные и напольные балки располагаются через каждые 16 или 24 дюйма, измеренные от центра к центру. Эти стандартизированные компоновки приводят к минимуму резки и отходов материалов для пола, потолка и стен.Обычный каркас стеновых стоек. Стеновые стойки расположены на расстоянии 16 дюймов или 24 дюйма от центра к центру.
В большинстве старых домов имеются стеновые стойки размером 2 на 4, расположенные на расстоянии 16 дюймов по центру; во многих новых домах есть стенные стойки 2 на 6, 16 или 24 дюйма по центру, чтобы сделать внешние стены более прочными и создать большую полость для изоляции стен. Дополнительные сведения об обрамлении стен см. В разделе «Как построить внутреннюю стену».
Обшивка стен
Обшивка внешней стены добавляет конструкции жесткости и обеспечивает плоское основание для облицовки сайдингом, штукатуркой, кирпичом, камнем и другой отделкой наружных стен.В старых домах есть диагональная обшивка из досок — доски толщиной 1/2 дюйма прибиты по диагонали. В большинстве новых домов используется фанерная или аналогичная обшивка из композитных панелей. Подробнее об этом см. Обшивка внешних стен.
Каркас и обшивка крыши
Каркас крыши может быть довольно сложным в зависимости от сложности конструкции крыши. Ниже представлен каркас для двускатной крыши.
Наружная обшивка крыши служит для кровельных материалов тем же целям, что и обшивка стен для стен.Самая современная кровля — это фанера или плиты из ориентированно-стружечных плит (OSB); деревянная обшивка с промежутками обычна для деревянных крыш из гонта. Для получения дополнительной информации см. Основы конструкции крыши. Типичный каркас крыши — это остроконечная шатровая крыша с одним двускатным концом и слуховым окном.
Получите предварительно проверенного местного подрядчика по возведению каркаса дома
О Доне Вандерворте
Дон Вандерворт развил свой опыт Более 30 лет работал редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором журнала Home Magazine, автором более 30 книг по обустройству дома и автором бесчисленных статей в журналах.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Узнайте больше о Дон ВандервортОсновы структурного проектирования жилого строительства для домашнего инспектора
Каменная кладкаКонструкционные изделия и компоненты из дерева (см. Рис. 1.3) приобрели значительную популярность в последние годы. Конструкционные изделия и компоненты из древесины включают материалы на основе древесины и комплекты изделий из древесины со структурными свойствами, аналогичными или лучше, чем сумма их составных частей.Примеры включают в себя деревянные фермы, соединенные металлическими пластинами, деревянные двутавровые балки, клееный брус, фанеру, ориентированно-стружечную плиту (OSB), клееный брус и пиломатериал из параллельных прядей. Конструкционные панели OSB быстро вытесняют фанеру в качестве предпочтительного продукта для обшивки стен, пола и крыши. Деревянные двутавровые балки и деревянные фермы сейчас используются в большинстве новых домов. Более широкое использование изделий из конструкционной древесины является результатом многолетних исследований и разработок продукции и, что более важно, отражает экономику рынка строительных материалов.Конструкционные изделия из дерева обычно обеспечивают улучшенную стабильность размеров, повышенную структурную способность, простоту строительства и более эффективное использование лесных ресурсов страны. И они не требуют значительного изменения техники строительства. Тем не менее, проектировщик должен тщательно рассмотреть уникальные требования к деталям и соединениям, связанные с конструктивными изделиями из дерева, и обеспечить четкое понимание требований в конструкторском бюро и на стройплощадке. Руководства по проектированию, такие как таблицы пролетов и детали конструкции, обычно можно получить у производителей этих преимущественно запатентованных продуктов.
РИСУНОК 1.3 Строительство дома с использованием инженерных деревянных компонентов
Холодногнутый стальной каркас (ранее известный как легкий стальной каркас) в течение многих лет производился фрагментированной отраслью промышленности с нестандартизированной продукцией, служащей в первую очередь коммерческому дизайну и строительный рынок. Однако недавние совместные усилия между промышленностью и Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) привели к разработке стандартных минимальных размеров и структурных свойств для основных материалов холодногнутого стального каркаса.Конкретной целью этого предприятия было создание предписывающих строительных требований для жилищного рынка. Холодногнутый стальной каркас в настоящее время используется в наружных и внутренних стенах новых жилых домов. Преимущества холодногнутой стали включают стоимость, долговечность, легкий вес и прочность. На рис. 1.4 показано использование холодногнутого стального каркаса в доме.
РИСУНОК 1.4 Строительство дома с использованием холодногнутого стального каркаса
Изображение из стальных конструкций LTH
Конструкция из изоляционной бетонной опалубки (ICF), как показано на Рисунке 1.5, сочетает в себе формовочные и изоляционные функции бетонной конструкции за один этап. Хотя этот класс продуктов является относительно новым в Соединенных Штатах, похоже, он получает признание. Совместными усилиями промышленности и HUD этот класс продукции был недавно включен в строительные нормы после установления минимальных размеров и стандартов для бетонных конструкций ICF. Преимущества конструкции ICF включают долговечность, прочность, контроль шума и энергоэффективность.
РИСУНОК 1.5 Изоляционные бетонные формы
Конструкция из бетонной кладки, показанная на Рисунке 1.6, практически не изменилась в основных методах строительства; однако недавно представленные продукты предлагают инновации, которые обеспечивают как конструктивные, так и архитектурные преимущества. Кладка хорошо известна своими противопожарными качествами, долговечностью, шумоизоляцией и прочностью. Как и в случае с большинством альтернатив традиционному деревянному каркасу, стоимость установки может быть местной проблемой, которую необходимо сопоставить с другими факторами.Например, в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида, стандартная бетонная кладка доминирует на рынке, где ее характеристики во время сильных ураганов были благоприятными при номинальном армировании с использованием традиционных методов. Тем не менее, на национальном уровне строительство каменных стен над уровнем земли составляет менее 10 процентов от ежегодных вводов жилья.
РИСУНОК 1.6 Строительство домов с использованием бетонной кладки
Строительные нормы и правила
Практически все регионы США охватываются юридически обязательным строительным кодексом, который регулирует проектирование и строительство зданий, включая жилые дома.Хотя строительные нормы и правила являются юридически полномочиями полиции штата, большинство штатов разрешают местным политическим властям принимать или изменять строительные нормы и правила в соответствии со своими «особыми потребностями» или, в некоторых случаях, писать свои собственные нормы. Почти все юрисдикции принимают один из основных типовых кодексов законодательными актами вместо того, чтобы пытаться написать свой собственный кодекс.
В Соединенных Штатах есть пара основных строительных норм и правил, которые являются исчерпывающими; то есть они охватывают все типы зданий и помещений.Ниже приводятся два основных всеобъемлющих строительных кодекса:
- Международный строительный кодекс (IBC)
- Международный жилищный кодекс для одно- и двухквартирных домов (IRC)
Эти коды можно прочитать на сайте http: //publicecodes.cyberregs. com / icod /.
РИСУНОК 1.7 Использование кодов построения моделей в США
Посетите http://www.iccsafe.org/gr/Pages/adoptions.aspx, чтобы получить самую свежую информацию о внедрении кодов сборки в Соединенных Штатах. Строительные нормы и правила
не содержат подробных спецификаций для всех строительных материалов и продуктов, а вместо этого ссылаются на установленные отраслевые стандарты.Несколько стандартов посвящены измерению, классификации и классификации свойств древесины для применения в строительстве, а также практически всех других строительных материалов, включая сталь, бетон и кирпич. Стандарты проектирования и руководящие принципы для древесины, стали, бетонных материалов и других материалов или применений также поддерживаются в качестве справочных стандартов в строительных нормах и правилах.
Опытные дизайнеры тратят бесчисленные часы на тщательное изучение и применение строительных норм и правил, а также избранных стандартов, относящихся к их области практики.Что еще более важно, эти проектировщики развивают четкое понимание технического обоснования и намерений, стоящих за различными положениями применимых строительных норм и правил и стандартов проектирования. Однако этот опыт и знания могут стать еще более прибыльными в сочетании с практическим опытом в этой области. Один из наиболее ценных источников практического опыта — это успехи и неудачи прошлых проектов и методов строительства, которые представлены далее в этой статье.
Роль профессионала в области дизайна
Важно понимать роль, которую профессионалы дизайна могут играть в процессе жилищного строительства, особенно с учетом последних тенденций.Специалисты по проектированию предлагают строителю или застройщику широкий спектр услуг в области освоения земель, оценки воздействия на окружающую среду, геотехнического и фундаментного проектирования, архитектурного проектирования, проектирования конструкций и мониторинга строительства. Однако в этом руководстве основное внимание уделяется двум подходам к проектированию конструкций:
- Обычное проектирование. Традиционное проектирование, которое иногда называют «непроектированным» строительством, основывается на стандартной практике, которая регулируется предписывающими требованиями строительных норм и правил для обычных жилых домов; некоторые части конструкции могут быть специально спроектированы инженером или архитектором.
- Инженерный дизайн. Инженерное проектирование обычно включает в себя применение условностей инженерной практики, представленных в существующих строительных нормах и стандартах проектирования.
Некоторые из условий, которые обычно вызывают беспокойство на этапах планирования и подготовки к строительству дома и, таким образом, иногда вызывают потребность в профессиональных услугах по проектированию, включают:
- структурные конфигурации, такие как необычно длинные пролеты пола, неподдерживаемая высота стен, большие проемы, либо длиннопролетные соборные потолки;
- условия нагрузки, такие как сильный ветер, высокий сейсмический риск, сильный снегопад или ненормальные нагрузки на оборудование;
- нетрадиционные строительные системы или материалы, такие как композитные материалы, конструкционная сталь или необычные соединения и крепежные детали;
- геотехнические условия или условия площадки, такие как обширная почва, неоднородная почва или скальные основания, подверженные наводнениям районы, высокий уровень грунтовых вод или участки с крутым уклоном; и
- требования владельца, такие как специальные материалы, нагрузки на приспособления или приспособления, атриумы и другие особые характеристики.
Жилищные структурные характеристики
Общие
В Соединенных Штатах насчитывается более 130 миллионов единиц жилья, и более половины — это дома на одну семью. Каждый год строится не менее 1 миллиона новых домов на одну семью и таунхаусов, а также тысячи многоквартирных домов, большинство из которых представляют собой малоэтажные квартиры. Поэтому можно ожидать, что у небольшого процента всех новых жилых домов будут проблемы с производительностью, большинство из которых представляют собой незначительные дефекты, которые легко обнаружить и устранить.Другие проблемы с производительностью являются непредвиденными или необнаруженными и могут не быть реализованы в течение нескольких лет, например, проблемы с фундаментом, связанные с подземными условиями грунта.
В национальном масштабе несколько домов в любой год подвергаются экстремальным климатическим или геологическим явлениям. Некоторые из них будут повреждены из-за редкого события, превышающего требования к характеристикам строительных норм (например, прямой удар торнадо, ураган большой силы, гроза или землетрясение). Некоторые проблемы могут быть связаны с дефектом изготовления, преждевременным выходом продукта из строя, конструктивными недостатками или проблемами с долговечностью (т.е., гниль, термиты или коррозия). Часто сочетание факторов приводит к наиболее серьезным повреждениям. Поскольку причины и следствия этих проблем обычно не укладываются в простые обобщения, важно рассматривать причины и следствия объективно с точки зрения общей инвентаризации жилья.
Чтобы ограничить опасные для жизни проблемы с производительностью до разумных уровней, роль строительных норм и правил заключается в обеспечении приемлемого уровня безопасности на протяжении всего срока службы дома.Поскольку общественность не может извлечь выгоду из чрезмерной степени безопасности, которую она не может себе позволить, требования кодекса также должны поддерживать разумный баланс между доступностью и безопасностью. Как подразумевается любой рациональной интерпретацией строительных норм или целей проекта, безопасность подразумевает наличие приемлемого уровня риска. В этом смысле экономия или доступность в широком смысле могут рассматриваться как конкурирующие требования к производительности. Для проектировщика задача состоит в том, чтобы рассмотреть оптимальную стоимость и использовать рентабельные методы проектирования, которые приводят к приемлемой производительности в соответствии с целью или минимальными требованиями строительных норм.В некоторых случаях проектировщики могут предложить строителям и владельцам рентабельные варианты, которые улучшат производительность намного выше общепринятых норм.
Общие проблемы с производительностью
Объективная информация из репрезентативной выборки жилищного фонда недоступна для определения масштабов и частоты общих проблем с производительностью. Вместо этого информацию необходимо собирать и интерпретировать из косвенных источников.
Следующие данные взяты из опубликованного исследования записей гарантийного страхования домовладельцев.Эти данные не отражают частоту проблем среди жилищного населения в целом, а, скорее, частоту различных типов проблем, с которыми сталкиваются те дома, которые являются предметом страхового возмещения. Однако эти данные дают ценную информацию о проблемах производительности, вызывающих наибольшую озабоченность — по крайней мере, с точки зрения гарантийного бизнеса домовладельца.
В таблице 1.1 показаны пять основных проблем производительности, которые обычно встречаются в претензиях по гарантии, в зависимости от частоты и стоимости претензий.
Учитывая частоту претензий, наиболее частой претензией были дефекты монтажа и отделки гипсокартона.
Вторая по частоте претензия была связана с фундаментными стенами; 90 процентов таких претензий были связаны с трещинами и протечкой воды. Другие претензии касались в первую очередь дефектов установки, таких как отсутствие отделки, плохая отделка и заклинивание окон и дверей. Что касается затрат на исправление, проблемы со стеной фундамента (обычно связанные с проникновением влаги) были, безусловно, самыми дорогостоящими.
Второй по значимости дефект связан с гаражной плитой, которая обычно трескается в результате морозного пучения или осадки.
Претензии по керамической плитке для пола (третья по величине претензия) обычно были связаны с плохой укладкой, которая приводила к неровным поверхностям, непоследовательному выравниванию или растрескиванию.
Претензии, связанные с полями дренажа септиков, были связаны с неправильной сортировкой и малыми размерами полей выщелачивания.
Хотя не показаны в таблице 1.1, проблемы в вышестоящей структуре (то есть дефекты каркаса) привели к примерно 6 процентам от общего числа заявленных претензий.
Хотя частота структурных дефектов сравнительно невелика, их количество по-прежнему велико с учетом общего количества домов, построенных за год. Даже если многие из дефектов можно считать непоследовательными по своему характеру, другие — нет, а некоторые могут остаться незамеченными в течение всего срока службы конструкции. В конечном счете, значение этих типов дефектов следует рассматривать с точки зрения известных последствий, связанных с характеристиками жилья и рисками.ТАБЛИЦА 1.1. Пять основных дефектов домов, основанных на претензиях домовладельцев по гарантии предусмотрено строительными нормами. И наоборот, анекдотические исследования ущерба часто подвержены заметной предвзятости. Тем не менее, как объективные, так и субъективные исследования повреждений предоставляют полезную обратную связь строителям, проектировщикам, должностным лицам кодекса и другим лицам, интересующимся эксплуатационными характеристиками жилья.В этом разделе резюмируются результаты недавних научных исследований характеристик жилищных условий при ураганах и землетрясениях.
Вероятно, что проблема качества жилья в зонах повышенной опасности будет продолжать приобретать все большее значение, поскольку непропорциональная концентрация застройки вдоль побережья США вызывает опасения по поводу безопасности, доступности и долговечности жилья. Следовательно, важно, чтобы эксплуатационные характеристики жилья воспринимались объективно как предпосылка для принятия рациональных решений по проектированию и строительству.Надлежащее проектирование, учитывающее нагрузки ветра и землетрясения, а также процедуры структурного анализа, должно привести к созданию эффективных проектов, которые решают проблемы производительности, обсуждаемые ниже. Однако, независимо от усилий, приложенных при проектировании, намеченные характеристики могут быть реализованы только при должном внимании к качеству монтажа. По этой причине некоторые строители в зонах повышенной опасности прибегают к услугам профессионалов-проектировщиков для проведения проверок соответствия на месте, а также для своих проектных услуг.Эта практика предлагает дополнительную гарантию качества строителю, проектировщику и владельцу в зонах повышенной опасности страны.
Ураган Эндрю
Несомненно, показатели жилищного строительства во время сильных ураганов являются убедительным свидетельством проблем, которые могут быть решены за счет более эффективных методов проектирования и строительства. В то же время дезинформация и реакция после сильных ураганов часто создают искаженную картину масштабов, причин и значения ущерба по отношению к населению пострадавших структур.В этом разделе обсуждаются фактические характеристики жилищного фонда на основе обследования повреждений и инженерного анализа репрезентативной выборки домов, подвергшихся сильнейшим ветрам урагана Эндрю.
Ураган «Эндрю» обрушился на густонаселенный район на юге Флориды 24 августа 1992 года, при этом максимальная зарегистрированная скорость ветра превысила 175 миль в час. По оценкам, ураган Эндрю со скоростью от 160 до 165 миль в час над относительно большой густонаселенной территории имеет повторяемость около 300 лет (см. Рисунок 1.8). Учитывая расстояние между береговой линией и жилым фондом, наибольший ущерб был нанесен ветром, дождем и переносимым ветром мусором, а не штормовым нагоном. В таблице 1.2 приведены основные строительные характеристики домов, которые пережили сильнейшие ветры урагана «Эндрю». Большинство домов были одноэтажными с номинально усиленными каменными стенами, двускатными крышами с деревянным каркасом и композиционной черепичной кровлей.
В таблице 1.3 приведены основные статистические данные о повреждениях выбранных домов. Как и ожидалось, наиболее частые повреждения были связаны с окнами и кровлей: 77 процентов отобранных домов серьезно пострадали от кровельных материалов.Разрушение окон и разрушение кровельных материалов привело к обширным и дорогостоящим повреждениям внутренних помещений и их содержимого от воды.
ТАБЛИЦА 1.2. Строительные характеристики выбранных односемейных частных домов во время урагана Andrew
РИСУНОК 1.8 Максимальные скорости порыва ветра, испытанные во время урагана Andrew
ТАБЛИЦА 1.3. Рейтинги повреждений при урагане Эндрю
Учитывая масштабы урагана Эндрю, структурные (с точки зрения безопасности жизни) характеристики жилого фонда преимущественно из каменной кладки в южной Флориде были, за заметным исключением крепления обшивки крыши, вполне разумными.Хотя подмножество домов с деревянными каркасными стенами не подвергалось столь же строгой оценке, отдельные наблюдения показали, что для достижения приемлемых уровней производительности для домов нового стиля потребуются дополнительные улучшения дизайна и конструкции, такие как улучшение креплений стен. которые имели тенденцию использовать деревянную раму. В самом деле, простое использование деревянных конструкционных панелей во всех домах с деревянным каркасом могло предотвратить многие из наиболее серьезных неудач. Многие из этих проблем усугублялись недостатками в обеспечении соблюдения и соблюдении кодекса (т.равенство).
Ниже кратко излагаются основные результаты и выводы статистических данных и оценки производительности:- Хотя ураган «Эндрю» нанес значительный ущерб, общие жилищные характеристики были в пределах ожиданий, учитывая масштабы события и минимальные требования к креплению кровельной обшивки согласно нормам. (гвоздь 6d) относительно ветрового климата южной Флориды.
- Конструкция каменной стены с номинальным армированием (меньшим, чем требуется в соответствии с текущими техническими условиями) и соединениями для крепления крыши выполнялись достаточно хорошо и свидетельствовали о низкой частоте повреждений, даже если в большинстве домов наблюдались прорывы ограждающих конструкций (т.э., разбитые окна).
- Отказ требуемых норм стяжных ремней на крыше случается нечасто (т.е. менее 10 процентов жилого фонда).
- Двухэтажным домам был нанесен значительно больший ущерб, чем одноэтажным (уровень достоверности 95%).
- Вальмовые крыши пострадали значительно меньше, чем двускатные крыши домов с аналогичными характеристиками (уровень достоверности 95%).
- Значительные преимущества в сокращении наиболее частых форм повреждения ураганом могут быть достигнуты, если сосредоточить внимание на критических конструктивных деталях, связанных с оболочкой здания, таких как правильный шаг крыши гвозди для обшивки (особенно на концах фронтона), надлежащее использование креплений на крыше и защита окон в наиболее подверженных ураганам условиях вдоль южной части U.С. берег.
- Хотя качество строительства не было основным фактором, определяющим эффективность строительства в целом по населению, это важный фактор, на который следует обратить внимание путем надлежащей проверки ключевых компонентов, связанных с характеристиками конструкции, особенно соединений.
- Разумные допущения необходимы при реалистичном определении ветровых нагрузок, чтобы обеспечить эффективную конструкцию ветрозащитного кожуха.
Ураган Опал
Ураган Опал обрушился на ручку Флориды возле Пенсаколы 4 октября 1995 г., скорость ветра составляла от 100 до 115 миль в час при пиковом порыве (нормированном на открытую экспозицию и высоту 33 фута) над областью образца жилищный фонд.Опять же, кровля (т.е. черепица) была наиболее частым источником повреждений, имевших место в 4 процентах отобранного жилищного фонда. Повреждение кровли произошло менее чем в 2% пострадавшего жилого фонда.
Анализ урагана Опал резко контрастирует с исследованием урагана Эндрю. Помимо гораздо более низких скоростей ветра урагана Опал, большинство домов было закрыто деревьями, тогда как дома в южной Флориде подвергались воздействию типичного пригородного жилого помещения с относительно небольшим количеством деревьев (воздействие ветра B).Ураган Эндрю оголил все деревья на пути сильнейших ветров. Очевидно, что эксплуатационные характеристики жилищ в защищенных зонах, не находящихся на побережье, улучшаются из-за, как правило, менее сильного ветрового воздействия и защиты, обеспечиваемой при наличии деревьев. Однако деревья становятся менее надежным источником защиты в районах, наиболее подверженных ураганам.
Землетрясение в Нортридже
В то время как характеристики домов при землетрясениях предоставляют объективные данные для измерения приемлемости прошлых и настоящих сейсмических расчетов и методов строительства зданий, типичные оценки ущерба основывались на наблюдениях наиболее катастрофических форм повреждений в наихудшем случае. , что приводит к искаженному представлению о производительности всего набора структур.Однако информация, представленная в этом разделе, основана на двух связанных исследованиях, которые, как и исследования ураганов, опираются на объективные методы для документирования и оценки общей эффективности односемейных пристроенных и отдельно стоящих жилищ.
Землетрясение в Нортридже недалеко от Лос-Анджелеса, штат Калифорния, произошло в 4:31 утра 17 января 1994 года. По оценкам серьезности события, оно составляет 6,4 балла по шкале Рихтера. Землетрясение в Нортридже, хотя и считается умеренно сильным, вызвало одни из самых сильных колебаний грунта в истории Соединенных Штатов с предполагаемым периодом повторяемости более 10 000 лет.По большей части эти экстремальные колебания грунта были сильно локализованы и не обязательно отражали общие условия ближнего поля, которые вызывали колебания грунта, характерные для события с периодом повторяемости от 200 до 500 лет.
В таблице 1.4 обобщены характеристики отдельных домов на одну семью, задокументированные в исследовании. Около 90 процентов домов в выборке были построены до землетрясения в Сан-Фернандо-Вэлли в 1971 году, когда простые предписывающие требования были нормальными для строительства индивидуальных домов на одну семью.Около 60 процентов домов были построены в 1950-1960-х годах, а остальные построены в период между 1920-ми и началом 1990-х годов. Стили варьировались от сложных домов на заказ до простых доступных домов. Во всех домах в выборке был деревянный каркас наружных стен, и в большинстве из них не использовалась структурная обшивка для крепления стен. Вместо этого деревянные распорки, штукатурка из портландцемента и отделка внутренних стен из гипса или гипсокартона обеспечивали сопротивление боковому сдвигу. В большинстве фундаментов подвесных пространств использовались бетонные или каменные стены в полную высоту, а не стены из поврежденного дерева, которые, как известно, подвержены повреждениям, если они не закреплены должным образом.
ТАБЛИЦА 1.4 Строительные характеристики отобранных отдельно стоящих домов на одну семью
В таблице 1.5 показаны характеристики отобранных отдельных домов на одну семью. Производительность представлена процентом от общей выборки домов, которые попали в четыре категории рейтинга повреждений для различных компонентов конструкции.
ТАБЛИЦА 1.5 Ущерб отобранным индивидуальным домам в результате землетрясения в Нортридже (процент отобранных домов)
Серьезные структурные повреждения фундамента, каркаса стен и каркаса крыши были ограничены небольшой частью обследованных домов.В целом, в домах был нанесен минимальный ущерб элементам, которые имеют решающее значение для безопасности жильцов. Из структурных элементов чаще всего возникали повреждения фундаментных систем. Небольшой процент обследованных домов (около 2 процентов), которые испытали умеренное или сильное повреждение фундамента, был расположен в районах, которые подверглись локальным воздействиям грунта (например, трещинам или разжижению) или проблемам, связанным с участками крутых склонов.
Внутренняя и внешняя отделка пострадала более широко, и только около половины жилых домов остались невредимыми.Однако большая часть повреждений внутренней / внешней отделки частных домов на одну семью была ограничена самыми низкими категориями оценки. Повреждения штукатурки обычно проявлялись в виде микротрещин, исходящих из углов проемов — особенно больших проемов, таких как гаражные ворота — или вдоль верхних частей фундамента. Повреждение внутренней отделки происходило параллельно с повреждением внешней отделки (штукатурки). Упругая отделка, такая как деревянные панели и сайдинг из фанеры, работала хорошо и часто не показывала никаких признаков повреждения, даже когда штукатурка на других участках того же дома была повреждена умеренно.Однако эти, казалось бы, незначительные виды повреждений, несомненно, были основным источником экономических последствий с точки зрения страховых требований и затрат на ремонт. Кроме того, часто бывает трудно разделить повреждения на категории структурных и неструктурных, особенно когда некоторые системы, такие как портландцементная штукатурка, используются в качестве внешней облицовки, а также структурных связей. Также важно понимать, что землетрясение в Нортридже не считается максимальным землетрясением.
Основные результаты оценки вышеперечисленных данных приведены ниже.В целом, повреждения, связанные с ключевыми конструктивными особенностями, не показали заметной закономерности, что подразумевает большую неопределенность в сейсмическом проектировании и характеристиках здания, которые не могут быть эффективно устранены простым укреплением зданий.
Объем стеновых распорок с использованием обычной штукатурки и распорок для пропускания обычно составлял от 30 до 60 процентов длины стены (исходя из ориентированных на улицу стен выбранных одноэтажных домов). Однако не было наблюдаемой или статистически значимой тенденции между количеством повреждений и количеством штукатурных связей стен.Поскольку текущая теория сейсмического проектирования подразумевает, что чем больше жесткость, тем лучше, выводы Нортриджа принципиально сложны, но мало что предлагают в плане лучшей теории проектирования. В лучшем случае результат можно объяснить тем фактом, что многие факторы влияют на характеристики конкретного здания при крупном сейсмическом событии. Например, обычное сейсмическое проектирование, хотя и намеревается сделать это, может не эффективно учитывать оптимизацию гибкости, пластичности, демпфирования и прочности — все из которых кажутся важными.
Горизонтальные колебания грунта, испытанные над исследуемой областью образца, варьировались от 0,26 до 2,7 g для кратковременного (0,2 секунды) ускорения спектрального отклика и от 0,10 до 1,17 g для длительного периода (1 секунда). спектральное ускорение отклика. Смещения грунта в ближней зоне представляют собой диапазон повторяемости от 100 до 14 000 лет, но период повторяемости от 200 до 500 лет более репрезентативен для общего наблюдаемого колебания грунта. Короткопериодические колебания грунта (обычно используемые при проектировании конструкций с легким каркасом) не имели явной корреляции с количеством повреждений, наблюдаемых в выбранных домах, хотя небольшая тенденция по отношению к долгопериодическим колебаниям грунта наблюдалась в данные.
Обзор повреждений Northridge и оценка статистических данных позволяют сделать следующие выводы и рекомендации (HUD, 1994; HUD, 1999):
- Серьезные структурные повреждения частных домов на одну семью были редкими и в основном ограничивались системами фундамента. Менее 2 процентов частных домов на одну семью пострадали от умеренного или высокого уровня повреждения фундамента, и большинство случаев было связано с локальными условиями на площадке, включая разжижение, трещины и крутые склоны.
- Структурные повреждения стен и каркаса крыши в частных домах на одну семью были ограничены низкими уровнями примерно для 2 процентов стен и менее 1 процента всех крыш.
- Наружная штукатурка и внутренняя отделка пострадали больше всего: 50 процентов всех отдельных домов на одну семью пострадали, по крайней мере, от незначительных повреждений, и примерно 4 процента домов получили повреждения от умеренных до высоких. Обычные повреждения отделки были связаны с трещинами штукатурки и гипсокартона / штукатурки, исходящими от фундамента или стеновых проемов.
- Дома на плиточном фундаменте пострадали в некоторой степени от внешней штукатурной отделки примерно в 30 процентах выборки; В домах-ползунках уровень повреждения штукатурки приближался к 60%, что обычно ассоциировалось с гибкостью интерфейса стена-пол-фундамент.
- Пиковые колебания грунта в ближней зоне не оказались значительным фактором по отношению к уровню повреждений, о чем свидетельствует появление трещин в штукатурке. Пиковое ускорение грунта само по себе не может быть надежным параметром конструкции по отношению к сейсмическим характеристикам домов с легким каркасом.Точно так же количество штукатурных подкосов на стенах, выходящих на улицу, показало незначительную взаимосвязь с переменным размером повреждений, нанесенных выбранному жилью.
Некоторые основные рекомендации по проектированию требуют:
- упрощения требований к сейсмическому проектированию до степени, соизмеримой со знаниями и неопределенностью в отношении того, как дома на самом деле работают;
- с использованием полностью защищенных конструкций в сейсмоопасных регионах;
- принятие мер предосторожности при проектировании или избегание участков с крутым уклоном или участков со слабым грунтом; и, по возможности,
- , избегая хрупких систем внутренней и внешней отделки стен в сейсмических регионах с высокой опасностью.
Резюме
Жилье в Соединенных Штатах со временем эволюционировало под влиянием множества факторов. В то время как доступные ресурсы и экономика продолжают играть важную роль, строительные нормы и правила, предпочтения потребителей и альтернативные строительные материалы становятся все более важными факторами. В частности, многие местные строительные нормы и правила в Соединенных Штатах в настоящее время требуют, чтобы дома были специально спроектированы, а не следовали обычным строительным практикам.Частично эту очевидную тенденцию можно объяснить изменением представлений о жилищных показателях в районах повышенного риска. Поэтому больше внимания следует уделять эффективному конструктивному проектированию жилья. В то время как эффективный дизайн также должен стремиться к повышению качества строительства за счет упрощения конструкции, он также придает большее значение качеству монтажа, необходимому для достижения намеченных характеристик, без использования чрезмерного проектирования для частичной компенсации реальных или предполагаемых проблем с качеством монтажа.