Посоветуйте бригаду! Нужен ремонт! — Дизайн и Ремонт
Для работы с сайтом необходима поддержка Javascript!
Включите Javascript или обновите ваш браузер
- Главная
- Форум
- Дизайн и Ремонт
- Посоветуйте бригаду! Нужен ремонт!
Еще обсуждаемые темы этого форума
Всё необходимое для жизни на одной территории. Комфорт и приватность 24/7. Звоните!
Реклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»
Реклама | ООО «Форма»
Скидка до 23%. Рассрочка 0%.
Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ
Реклама | ООО «Дудергофский проект»
Собственный двор-долина 7 Га
Реклама | АО «Интеко»
Скидка до 12%
Небоскреб бизнес-класса с фантастическими видами на Серебряный бор. Рассрочка до 2 мес.
Реклама | ООО ДИАЛОГ НЕДВИЖИМОСТЬ
ООО СЗ Цветочный
Коттеджный поселок Цветочный Коттеджный поселок в окружении леса с панорамным видом на окрестности и реку с родниковой водойРеклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»
pronovostroy.ru/bp/v?th=WyI4MDQiLCIxMyIsInRnYiJd&token=269e96a2daee057a8cacd25e7c49f8b4544bbc76″>
ЖК М5 в Красногорске. Старт продаж!
50% квартир с угловым остеклением. Виды на реку и парк.10 мин до станции Пенягино. Рассрочка 0%
Реклама | ООО «Пронто»
Реклама | ООО «МССЗ»
как часто нужно проводить работы в помещении, какие причины сокращают период эксплуатации?
В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт.
Частота ремонта
Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.
На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет
Причины, влияющие на срок службы ремонта
Среди основных причин можно выделить следующие:
- Пыль, смог, копоть.
Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид. - Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
- Активная деятельность человека.
Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.На фото: визуализация ремонтных работ — до и после
Как понять, что нужен ремонт квартиры?
- Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
- Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
- Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
- Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
- Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.
Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.
Популярное в блоге
Карта объектовБолее 10 000 объектов
смотреть картуСпасибо за обращение!
С вами свяжутся в ближайшее время
Руководство арендодателя по ремонту в период сдачи в аренду
Для арендодателя содержание сдаваемого в аренду имущества чрезвычайно важно.
Для сдаваемых в аренду помещений рекомендуется делать ремонт каждые 15-20 лет. Тем не менее вы должны быть осторожны при проведении ремонтных работ, пока арендатор все еще проживает в сдаваемом в аренду помещении. Если вы не будете осторожны, вы можете потерять жильцов или попасть в суд по мелким искам. Однако при четком общении и профессионализме вы можете избежать таких ситуаций и предпринять соответствующие шаги для улучшения качества арендуемой недвижимости.
Права арендаторов во время ремонта
Несмотря на то, что правила ремонта различаются в зависимости от штата, есть некоторые общие правила, которые вам следует знать как домовладельцу. Если арендатор утверждает, что ему причинили неудобства, его переселили или иным образом, это может быть нарушением договора аренды. Важно помнить, что арендодатели обязаны защищать неприкосновенность частной жизни арендатора и его право на спокойное проживание. Если вы нарушите соглашение о спокойном отдыхе, от вас могут потребовать возместить арендную плату и/или возместить ущерб, превышающий арендную плату.
Например, если вы въедете в квартиру или начнете ремонт без предварительного уведомления, арендатор может заявить, что вы нарушили его право на неприкосновенность частной жизни и спокойное проживание.
Если начнется ремонт, арендатор не может прекратить платить арендную плату с момента подписания договора аренды, но он имеет право потребовать снижения арендной платы, особенно если часть квартиры заблокирована. Например, если туалет или комната были заблокированы, арендатор мог попросить снизить арендную плату, поскольку у него больше не было доступа ко всему имуществу. Арендодатели обычно используют снижение арендной платы или другой тип уступки по арендной плате при ремонте в то время, когда они сдаются.
Хотя арендодатели по закону не обязаны предлагать льготы по арендной плате, важно быть внимательным и профессиональным. Вы не хотите рисковать потерей арендаторов или наносить ущерб своей профессиональной репутации. Арендаторы также могут подать в суд на строительные работы, которые ведутся в их доме.
Если арендатор докажет, что ремонт ухудшил его финансовое положение, арендодателю, возможно, придется выплатить компенсацию. Например, если личному имуществу арендатора несколько раз был нанесен ущерб в результате строительных работ, он может получить компенсацию.
Как сделать ремонт во время аренды
Модернизация не только делает вашу сдаваемую в аренду собственность более привлекательной для потенциальных арендаторов, но также может увеличить удержание ваших резидентов и доход от аренды. Однако ремонт во время аренды может привести к тому, что арендатор съедет после истечения срока аренды, что может означать потерю дохода, если вакансия не будет заполнена быстро. Прежде чем принять решение о продолжении ремонта, рассмотрите компромиссы и определите наилучшее решение в зависимости от вашей ситуации.
Проще выполнить апгрейд без арендатора, проживающего в квартире, поэтому арендодатели обычно используют запланированную вакансию. Во время запланированной вакансии все ремонтные работы планируются и завершаются, когда помещение пустует.
Этот метод гарантирует, что право арендатора на неприкосновенность частной жизни и спокойного отдыха не будет нарушено. Арендаторы не будут испытывать неудобств, и вам не придется искать подрядчиков, доступных в соответствии с графиком арендатора. Поскольку у вас больше времени для планирования строительных работ, ремонт будет завершен быстрее.
Однако бывают ситуации, когда использовать запланированную вакансию невозможно, поэтому вам необходимо четко общаться и делать все возможное, чтобы работать с арендатором. Некоторые арендодатели будут платить за временный переезд арендатора, размещая его в соседнем отеле или другом помещении. Арендодатели также очень часто используют льготы по арендной плате, такие как сниженная арендная плата или бесплатная парковка, чтобы компенсировать неудобства, связанные с ремонтом.
Вот несколько шагов и советов, которые помогут вам при ремонте в арендованном помещении:
- Встретьтесь с арендатором и объясните масштабы проекта реконструкции (если можете, пройдитесь по квартире и укажите, где будет проходить ремонт)
- Сообщите арендатору, что он потенциально может жить со случайными шумами, запахами и общие неудобства
- Обсудите свой план по защите здоровья и личного имущества арендатора
- Предложите какие-либо льготы по арендной плате или договоритесь о соглашении, если это применимо
- Ответьте и разрешите любые вопросы или проблемы, связанные с процессом ремонта
- Составьте график с арендатором и назначьте подрядчиков соответственно
- Регулярно общайтесь с арендатором и сообщайте ему о прогрессе или изменениях
- Всегда отправляйте уведомление о входе за 24 часа до входа в квартиру
- Всегда отправляйте уведомление о ремонте перед началом строительные работы
- Если какой-либо ущерб причинен строительными работами, будьте готовы заплатить за него
- Если вы пользуетесь газом и электричеством, договоритесь о цене с арендатором и честно выставьте счет
- Работайте с подрядчиками, чтобы гарантировать, что ремонтные работы выполняются в соответствии с графиком и остаются максимально ненавязчивыми, используя такие стимулы, как план оплаты Обязательно документируйте и храните копии любых сообщений, которые происходят между вами, арендаторами и подрядчиками. Справедливое соглашение, отправка надлежащих уведомлений и четкая коммуникация помогут вам избежать судебных исков.
Если вы решите сделать ремонт во время проживания, важно знать права своего арендатора и свои права как арендодателя. Хотя они не требуются по закону, запланированные вакансии и льготы по аренде чрезвычайно полезны в процессе ремонта. Оставаясь чутким, внимательным и профессиональным на протяжении всего процесса, ваши арендаторы будут довольны, а ваша арендуемая недвижимость улучшится.
Опубликовано 25 ноября 2020 г.
Что вы думаете?
120 ответов
Об авторе
Сколько стоит отремонтировать квартиру в Нью-Йорке перед ее продажей?
Одно дело отремонтировать квартиру или дом из коричневого камня, когда вы будете наслаждаться результатом. Но как насчет того, когда ремонт предназначен исключительно для того, чтобы сделать вашу недвижимость более привлекательной для покупателей, чтобы вы получили хорошую цену и выделились среди других предложений на текущем (и конкурентном!) рынке покупателей?
Итак, вопрос на миллион долларов: сколько нужно отремонтировать перед продажей?
Ответ зависит от нескольких факторов.
Для начала вам необходимо учитывать тип продаваемой недвижимости, ее состояние и общий бюджет. Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа – еще одна веская причина для ремонта.[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была опубликована в сентябре 2020 г. Мы снова представляем его с обновленной информацией за февраль 2023 г.]
Не менее важно знать, что найдет отклик у покупателей, которые за последние несколько лет пришли с другим набором желаний, потребностей и ожиданий, говорит Ашер Липман, основатель nycRenovationCoach, консультирующей домовладельцев Нью-Йорка. , покупателей и агентов по недвижимости по вопросам ремонта. Отремонтированная квартира обычно требует того, что Липман называет премией за удобство.
«Основная причина скачка цен заключается в том, что многим людям либо не хватает времени или видения, они озабочены тем, чтобы нанять «правильных» людей, либо не хотят иметь дело с общими сбоями и стрессом, связанными с ремонтом», — он говорит.
Даже в условиях ограниченных запасов и относительно высоких процентных ставок, по его словам, сообразительный продавец, работая с правильной командой, может создать ценность и справедливость за счет собственного ремонта.
Предполагая, что ремонт имеет смысл в вашей ситуации, Липман говорит, что вам необходимо взвесить следующие вопросы: Вы ремонтируете всю квартиру или только кухню и/или ванную(ые)? Вы делаете только базовую реконструкцию или идете ва-банк?
Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, сколько (или как мало) ремонтных работ вы должны сделать перед продажей.
Избегайте чрезмерного ремонта при продаже
Недостаточный ремонт — это одна из ошибок, а чрезмерный ремонт еще хуже с точки зрения вашего кошелька. Сколько же тогда вы должны потратить? Можно ли обойтись косметическими улучшениями (покрасить стены и заменить изношенный кухонный кран) или более масштабные обновления стоят вложений?
«Это сложный вопрос, потому что вам нужно знать свой рынок», — говорит Дженнифер Моррис, руководитель студии дизайна интерьера JMorris Design.
«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений и стоимости этих обновлений».Показательный пример: у Морриса был клиент, чей дом из песчаника был «ужасно устарел и снизил стоимость всего дома». Вложив более 100 000 долларов в высококачественные светильники и бытовую технику, он сразу же был продан. «Она владела домом более 10 лет, поэтому уже удвоила свои инвестиции, так что эти расходы имели смысл», — говорит Моррис.
С другой стороны, Моррис видит покупателей, которые предпочитают делать элитный ремонт самостоятельно.
«Многие функции, которые я вижу, такие как теплый пол и домашние офисы, которые могут потребовать столярных работ, не совсем то, что хочет новый домовладелец, поэтому плитка и мебель не заставят их купить жилье.» Ее совет? «Важнее оставить помещения чистыми и пригодными для использования, а также оставить место для нового владельца, чтобы оставить свой след».
Липман говорит, что первое, на что он обращает внимание, это конкурентоспособность устройства и ожидания. Например, у него были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов продажной цены.
При продаже квартиры в начальной или средней ценовой категории обычно имеет смысл сделать хотя бы базовый ремонт — можно недорого обновить кухню, изменив поверхности, установив новые раковину и смеситель, устанавливаемые под столешницу, покрасив шкафы и заменив местами в новом оборудовании. «Это показывает совершенно по-другому», — говорит Липман.
Но стоимость более сложного предпродажного ремонта все еще часто может быть заложена в покупку именно потому, что это делает обновленный дом эффективным для новых покупателей или тех, кто хочет позволить себе покупку. Другими словами, ваше объявление будет привлекательным для покупателей, которые не в состоянии сделать ремонт самостоятельно, и вы, возможно, расширите свой рынок.
То же самое относится к тому, кто покупает кооператив или квартиру, где существуют строгие правила, которые могут превратить ремонт в кошмар, и поэтому покупатели, возможно, будут готовы платить больше за ваш собственный ремонт.
В самом деле, «Если вы подходите к ремонту с умом, этого может быть достаточно, чтобы убедить покупателей заключить сделку, даже если они планируют в конечном итоге разорвать ее и повторить все заново», — говорит Липман.
Есть столько же покупателей, которые увидят ценность в том, чтобы никогда не иметь дело с советами, логистикой и поиском подрядчиков, пока помещение чистое и функциональное.
Обязательно устраните основные проблемы
Односемейные дома и дома из коричневого камня с непригодностью для жилья или конструкционными проблемами – дыра в крыше, сломанный котел или треснувший фундамент – должны быть отремонтированы, чтобы покупатель мог получить ипотека.
Покупателям за наличные не нужна ипотека, а это значит, что банк не собирается присылать инспектора, но вы ограничиваете себя меньшим пулом покупателей.
А покупатели наличными всегда могут нанять собственного инспектора, который обнаружит проблему (проблемы).Сосредоточьтесь на кухне и ванных комнатах
Ремонт для продажи, как правило, не означает капитальный ремонт всего помещения. Если у вас нет элитной недвижимости, вы не окупите такой уровень инвестиций.
Вместо этого ремонт кухни и ванной комнаты принесет вам максимальную рентабельность инвестиций. И если вам нужно выбрать одно или другое, идите с кухней.
Нужны доказательства? Подумайте, как будут фотографировать вашу кухню и ванные комнаты. Если они не привлекательны — и если покупатели не хотят, чтобы в их руках был серьезный проект рено, — они пропустят ваше объявление.
И у вас просто нет возможности не показывать эти важные пробелы в листинге фотографий. Покупатели настороженно относятся к отсутствие изображений кухни и хотя бы одного санузла. «Для меня это красный флаг, который сигнализирует о том, что мне явно понадобится ремонт», — говорит Липман.
Как минимум, Моррис советует клиентам создать «ощущение чистоты и открытости». Она говорит, что это может означать замену устаревших (или грязных) приборов, нанесение свежей краски на стены с обезжиренным покрытием или просто серьезную уборку.
Подумайте дважды, прежде чем добавлять еще одну спальню.
Если вы думаете о ремонте, чтобы втиснуть в свою квартиру еще одну спальню (с чем Липман постоянно сталкивается), тщательно обдумайте это. Вам нужно освежить в памяти требования к легальной спальне в Нью-Йорке. Длина или ширина комнаты меньше восьми футов? Вы можете попытаться оценить его как настоящую спальню, но вы рискуете проиграть в пользу недвижимости, которая оценивается более реалистично.
«Хорошо спланированная квартира с одной спальней будет продаваться дороже, чем двухкомнатная, — говорит Липман. «Приступайте к такому уровню ремонта только для собственного использования».
Домашний офис — это выгодное предложение
В связи с пандемией многим людям нужны хорошо продуманные варианты работы на дому, и они будут готовы платить за то, чтобы уже разобраться с ними.
(Особенно, если они выполняют двойную функцию детских игровых комнат, что является еще одной особенностью семейного списка желаний.)Виртуальные собрания остаются приемлемым вариантом и в других аспектах нашей жизни, таких как родительские собрания и собрания совета директоров некоммерческих организаций. «Таким образом, потребность в «Zoom room» или, по крайней мере, в отдельном тихом месте остается главным приоритетом для большинства покупателей», — говорит Липман.
Не стоит недооценивать фактор стресса
Возможно, вы захотите избежать неизбежного стресса и напряжения, связанных с ремонтом, если есть какие-либо личные проблемы, например, вы уходите на пенсию или кто-то умер, даже если вы понимаете, что можете уходить деньги на столе.
«Жизнь в помещении во время ремонта добавляет совершенно другой уровень сложности», — говорит Липман. Можно обойтись без ремонта кухни, питаясь вне дома, и обойтись без одного из санузлов, но при замене полов придется освобождать квартиру (и жить в другом месте).
Учтите это в своем уравнении и спросите себя, сколько вы (и ваша семья) готовы терпеть.Профессиональный совет
Профессиональный совет:
Сейчас подходящее время для продажи? Есть простой способ узнать. Осторожно «предварительно прорекламировав» свой кооператив, квартиру или дом из коричневого камня на платформе предварительного маркетинга Агентства, основанной на данных, вы можете получить реалистичное представление о том, сколько сегодняшние покупатели готовы платить, прежде чем публично выставлять свой дом на продажу. Плата за участие не взимается, и нет никаких обязательств по заключению традиционного листингового соглашения. Начать>>
Учитывать сроки строительства
Получение необходимых разрешений совета директоров на ремонт не является решенным делом — советы кооперативов могут тянуть время по нескольким причинам, так что считайте себя предупрежденными.
То же самое касается получения разрешений от городского департамента строительства, чтобы убедиться, что работа соответствует нормам.
Значение того, продолжите ли вы или нет, часто зависит от того, как быстро вы хотите вывести свое место на рынок. «Обычно мы можем сократить время строительства, но эти внешние факторы оказывают большее влияние на сроки», — говорит Липман.
Обращайтесь к широкой аудитории
Делать ремонт для кого-то, кроме себя, сложно. Существует множество советов, говорящих вам о том, чтобы использовать только самые нейтральные обновления, чтобы привлечь самую широкую аудиторию. В противном случае этот богато украшенный кухонный фартук или ультрасовременный туалетный столик в ванной комнате станут препятствием для сделки.
Липман, который работает со многими владельцами квартир и кооперативов на Манхэттене, согласен с тем, что чрезмерные модификации могут затруднить продажу квартиры, но также предлагает избегать некоторых из самых проторенных путей в дизайне, как быть слишком мягким.
«Слишком часто люди, глядя на отремонтированную квартиру, говорят: «Почему они сделали скучную белую кухню? Если я все равно собираюсь его менять, зачем мне за это платить?» Вот почему Липман предостерегает от общего ремонта.
Не то чтобы вы путали вечность с будничностью. Приборы из нержавеющей стали и плитка метро почти всегда в моде.
Суть Липмана в том, чтобы делать нестандартные вещи и предлагать покупателям дополнительную ценность. Например, при обновлении кухни вы можете разместить выдвижные ящики под шкафами. А вместо дорогого мрамора (или устаревшего гранита) рассмотрите возможность использования синтетических материалов, таких как кварц и фарфор, которые набирают популярность благодаря усовершенствованным технологиям. Они также более долговечны и имеют все виды отделки, которые имитируют натуральный камень. (Или попробуйте эти роскоши в ванной комнате Рено.)
У Липмана были клиенты, которые потратили 30 000 долларов на модернизацию кухни и окупили 50 000 долларов в результате продажи.
В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас выше барьера покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной 70-х годов», — говорит Липман.
Точно так же вы можете недорого отремонтировать устаревшую кухню, заменив поверхности, установив новую раковину и смеситель, вмонтированные в пол, покрасив шкафы и заменив новую фурнитуру. «Это показывает совершенно по-другому», — говорит он.
Рассмотрите вариант подготовки вместо обновления
Помните, что ремонт — не единственный вариант. «Оформление вашей собственности может иметь большое значение», — говорит Моррис. «Предположим, что на это у вас есть бюджет не менее 10 000 долларов в Нью-Йорке».
Михал Гартенберг, брокер в Coldwell Banker Warburg, также является сторонником инсценировки, говоря, что продавцы могут сделать множество мелких вещей, которые принесут огромную пользу. Непременно сделайте весь мелкий ремонт и тщательно вымойте окна, пока они не заблестят.
Если ваши полы в плохом состоянии, Гартенберг советует подумать о том, чтобы отремонтировать их, но не рекомендует заменить столешницы.
И независимо от того, нужно ли продавцам делать ремонт, она рекомендует покраску как небольшой ремонт, который может иметь большое значение. «Начните с того, что избавьтесь от всех лишних отверстий в стене, а также от лишних проводов и кабелей от старых телефонных и кабельных систем и покрасьте стены в красивый ярко-белый цвет. Это имеет большое значение для покупателей и позволяет им видеть». дом в лучшем свете», — говорит она.
Это также выделит вас среди других продавцов, и тогда покупателям не придется красить перед тем, как они въедут. .)
Другие быстрые и не очень дорогие проекты: замена стекла в ванне и плитки, установка мини-сплит-кондиционеров и добавление новых фасадов к вашим шкафам.
Какой ремонт вы можете легко окупить
Как продавец, вы должны подумать о том, сколько вы можете добавить к продажной цене, сделав ремонт. Это может означать возврат того, что вы вложили в обновление, в соотношении доллар за доллар (или даже больше) — что-то, по словам Липмана, определенно может произойти в более дорогих продажах.
Чтобы понять, как ремонт может повлиять на запрашиваемую цену, посмотрите на сопоставимые продажи в этом районе и просмотрите историю цен на таких сайтах, как StreetEasy. Сравните недавние продажи «как есть» с отремонтированными объектами. Ваш брокер также должен быть в курсе рынка, поэтому вместе разработайте план, подходящий для вашей ситуации.
В конце концов, «достаточно хороший ремонт может поставить вас выше барьера покупателей, которые просто не могут представить себе жизнь с действительно устаревшей ванной 70-х годов», — говорит Липман.
Даже если ремонт не повысит конечную цену продажи, он, безусловно, может ускорить сдачу квартиры. Возможно, стоит продать его через неделю по чуть более низкой (но все же прибыльной) цене, чем ждать более высокого предложения. Это рынок покупателя, и здесь много непроданных товаров.
Вы также сэкономите деньги на расходах на содержание, плюс имущество, которое находится на рынке, как правило, выглядит несвежим или, что еще хуже, как будто с ним что-то не так.
Нужен ремонт в квартире: Нужен ремонт квартиры?
Справедливое соглашение, отправка надлежащих уведомлений и четкая коммуникация помогут вам избежать судебных исков.
Для начала вам необходимо учитывать тип продаваемой недвижимости, ее состояние и общий бюджет. Более того, получение хорошей цены — не единственная конечная цель; Быстрая продажа – еще одна веская причина для ремонта.
«Если это горячий рынок, вы можете уйти с меньшими усилиями, но если он вялый, вам нужно посчитать, сколько вы надеетесь получить от обновлений и стоимости этих обновлений».
А покупатели наличными всегда могут нанять собственного инспектора, который обнаружит проблему (проблемы).
(Особенно, если они выполняют двойную функцию детских игровых комнат, что является еще одной особенностью семейного списка желаний.)