Мобильные дома фото цены: Мобильный дом в России — Сравнить цены и купить на Flagma.ru - sk-amigo.ru

Содержание

Hовый мобильный дом, Производитель новых мобильных домов

Мы являемся производителем мобильных домов. Мы изготавливаем 500–800 домов в год.

Наши приоритеты — качество и вневременность продукции. Мы постоянно меняемся, уделяя основное внимание беспрерывному развитию и своевременной доставке. Наши мобильные дома отличаются универсальным дизайном и тщательной отделкой с большой заботой о деталях. Мы используем высококачественные отделочные материалы, собранные нашими профессиональными командами.

Весь процесс строительства происходит в современном производственном цехе площадью около 6000 м2 — из завода выходят полностью оборудованные мобильные дома.

Мы предлагаем ускоренную доставку на дом — максимум 3 месяца с момента подписания контракта!

Добротная стальная конструкция, фасад на выбор, красивая внутренняя отделка материалами, которые Вы можете выбрать по своему вкусу. Это ключевые особенности мобильных домов для круглогодичного проживания, а самое главное — в таких домах Вы можете отдыхать весной, летом, осенью и зимой! .

При поиске подходящего мобильного дома для дачи или в качестве кемпера, Вам, судя по всему ,попадались голландские/ английские дома. Однако, это не те дома, которые приспособлены для отдыха осенью или зимой. Компания Letniskowo производит мобильные дома для круглогодичного проживания с электрическим или газовым отоплением. Все коттеджи на колесах, которые мы предлагаем, предназначены для круглогодичного проживания. Они изолированы пеной PUR толщиной 12-13 см в стене, полу и крыше.

Мобильные дома Basic Вы можете меблировать самостоятельно. Они имеют внутренние и внешние стены с отделкой, комплектное гидравлическое и электрическое оборудование, окна, входные и внутренние двери, розетки, светодиодное освещение. Все готово для меблировки.

Мобильные дома Comfort комплектно меблированы и готовы к использованию. Они имеют мебель, кровати, оборудованную ванную комнату, кухню с холодильником и электрической плитой, а также электронагреватели во всех помещениях.

Мобильный дом мы можем адаптировать к стандартам, действующим в Вашей стране. По окончанию изготовления каждый дом подвергается строгому контролю качества.

Утепление
пеной PUR

Все мобильные дома производятся нами в версии для круглогодичного проживания с утеплением пеной PUR толщиной 12-13 см.

Высокий
стандарт

Коттеджи на колесах мы предлагаем двух стандартов отделки BASIC (для меблировки) и COMFORT (меблированы).

Дополнительное
оборудование

Каждый из домов Вы можете дополнительно оборудовать кондиционером, роллетами или дополнительной бытовой техникой.

Транспортирование
домов

Как производитель мы можем доставить дома в Вашу страну. Эта услуга предоставляется за дополнительную плату и рассчитывается индивидуально.

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Жилищный вопрос по-прежнему остаётся острой проблемой в нашей стране. Дороговизна готового жилья, а также земельных участков и строительных материалов для постройки, вынуждает многие семьи снимать квартиру или брать ипотеку, осознанно загоняя себя в долговую кабалу на долгие годы. Покупка мобильного дома решит жилищную проблему. Из этой статьи читатели узнают о достоинствах такого жилья.

Содержание статьи

Конструкция

Компании, выпускающие такие дома, используют материалы с низкой теплоотдачей, применяя инновационные технологии, которые помогают быстро его построить. А также делают его пригодным для круглогодичного проживания и устойчивым к сейсмическим колебаниям.

Конструкция позволяет установить строение на любой подходящей площадке, а если нужно, быстро перевезти его на другое место. Для монтажа мобильного жилья не нужен капитальный фундамент. Их допустимо устанавливать на винтовые сваи, бетонные блоки или на другое жёсткое основание. Некоторые модели можно эксплуатировать на низкорамном полуприцепе, что упрощает их перевозку в случае необходимости. В зависимости от конструкции они бывают такие:

дома, состоящие из одного блока;
модульные, состоящие из нескольких блоков;
трансформеры.

Состоящие из одного блока удобно использовать в качестве дачного домика, бани или сауны. Внутреннее устройство у них зависит от его назначения.

Модульные состоят из отдельных частей собранных в одну конструкцию. Каждая секция выполняет своё назначение и оборудована необходимыми коммуникациями. Готовые модули привозят на строительную площадку и собирают в единую конструкцию.

: Модульное сооружение

: Состав модульного дома

Интересное техническое решение – самораскладывающиеся мобильные дома, которые выпускает компания «Ten Fold Engineering». В собранном состоянии он помещается в стандартный контейнер и перевозится к месту установки на грузовике. После выгрузки на месте установки достаточно нажать кнопку, чтобы конструкция развернулась в полноценное здание площадью 60 кв. м.

Мобильный дом-трансформер

В такую раскладушку останется занести мебель, так как в нём уже установлены коммуникации и встроены светильники, которые работают от солнечных батарей.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

мобильный дом по канадской технологии;
английские мобильные дома;
жилые модули типа «Алеут»;

финские разборные;
передвижной голландского типа;
трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

: Английский мобильный сингл-дом

: Дубль дом

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.

Трейлеры и автокемперы

В таких мобильных домах можно одновременно жить и путешествовать. В автокемпере водительское место отделено от жилого блока. Кемпер снабжён всем, что имеет обычное жильё: душевую кабину, туалет, спальные места, а также зоны отдыха и приготовления пищи. Прицепной фургон, внутри которого расположен жилой блок, называется трейлером.

: Трейлер

: Дом на колёсах

: Внутренняя планировка

В зонах с холодным климатом, круглый год в них не поживёшь, а вот в с тёплым вполне удобно.

Варианты для постройки своими руками

Кроме покупки готового мобильного дома, можно построить домик по своему проекту. Его можно заказать, а можно сделать самостоятельно. Существуют специальные программы позволяющие спроектировать любое строение имея компьютер, например «Дом-3Д» (см. Программы для проектирования домов).

: Проект мобильного дома

: Планировка мобильного дома

Чтобы построить самостоятельно, можно пойти несколькими путями.

Сварить прочный металлический каркас способный выдержать подъём автокраном или домкратами при необходимости его погрузки для транспортировки. И затем этот каркас уже обшивать, утеплять и проводить коммуникации.
Использовать для строительства готовый металлический контейнер. Они имеют достаточную прочность и могут легко подыматься и транспортироваться. При переделке его в жилой помещение достаточно проделать необходимые проёмы, утеплить и провести коммуникации. Небольшой дом на основе контейнера с свайным фундаментом
Учитывая несколько размеров их исполнения, можно получить жильё с различной полезной площадью. Ну и как вариант, из них легко можно составить модульный дом.
Дерево менее прочное, и сделать каркас, который можно легко погрузить и перевезти, сложнее, но возможно. Всё зависит от размеров. Можно просто построить деревянный домик на металлической раме или на прицепе. Дерево, конечно, предпочтительнее, так как теплее и легче.

Фундамент

В зависимости от размера мобильные дома могут, вообще, обойтись без фундамента или не потребуют его сложного устройства. Достаточно будет установить его на прочную, ровную поверхность. Тем более, когда есть вероятность скорого переезда на новое место.

Если же жильё имеет внушительный вес и размеры, а также не планируется переезд, то лучше всё-таки фундамент сделать. В роли основания можно использовать: сваи, железобетонные блоки, плиты или ленточный фундамент.

Итог

В заключение статьи стоит отметить, что покупка или постройка мобильного жилья поможет решить жилищные проблемы многих семей. По отзывам людей, проживающих в таких домах, это жильё вполне пригодно для круглогодичного проживания. Однако нужно строго соблюдать технологию и качество работ, иначе в зимний период проживать в таком доме будет некомфортно или очень дорого из-за повышенного расхода средств на отопление.

Главные достоинства такого жилья – его не нужно ставить на кадастровый учёт, не нужно разрешение на строительство и есть возможность быстрого переезда с места на место.

Мобильный дом для дачи.

Мобильные дома — дачи.

Мобильный дом в отличие от дачи на колесах — это промышленно изготовленное «под ключ» компактное здание, которое имеет постоянное колесное шасси и может быть транспортировано тягачом к месту установки. Мобильные дачи или дачи на колесах — это обитаемые (жилые) автомобильные прицепы, которые приспособлены для постоянных переездов в качестве прицепа на достаточно высоких скоростях (до 90 км/ч). Мобильные дома имеют большие габариты (длину до 12 метров), не регистрируются в качестве прицепов и не имеют атрибутов автомобильного прицепа. В Западных странах мобильное жилье называется mobile home, трейлер, караван или статический караван или трейлер. Пока в России мобильные дачи не могут конкурировать по популярности с более дешевыми транспортируемыми бытовками.

На фотографии: Мобильная дача одной из Санкт Петербургских компаний, производящих жилища по английским образцам.

Мобильные дома используются в качестве постоянного жилья для людей из необеспеченных классов, в качестве временного жилья при строительстве домов, жилья для пострадавших в результате стихийных бедствий, техногенных катастроф или военных действия, беженцев, в качестве бытовок для рабочих или для выездных работ специалистов различного профиля. Одной из причин популярности мобильных домов на Западе является отсутствие юридической необходимости получать у властей разрешения на строительство: мобильный дом не является недвижимостью и может быть установлен на земельных участках, где строительство капитальных сооружений запрещено (например, в охраняемых природных национальных парках), или получение разрешений на строительство сопряжено с большими затратами. Тем не менее, местные власти зонируют места возможной установки мобильных домов, вводя ограничения на количество и плотность домов, которые могут быть установлены в данной зоне. Также нормируются максимальные внешние размеры мобильных домов, отсутствие капитального фундамента, материалы и цвета внешней отделки. В некоторых зонах установка мобильных домов запрещается или запрещается установка одиночных мобильных домов, которые, как правило имеют менее приглядный внешний вид по сравнению с двойными мобильными домами, которые больше похожи на обычные капитальные сооружения.
Наибольшее распространение мобильные дома получили в США. Также популярны мобильные дома, как альтернативное жилье в Великобритании. В США мобильные дома в зависимости от законов штата могут иметь максимальную ширину 98-102 (108) дюймов, что составляет от 249 см до 274 см. В России максимальная габаритная ширина трейлера может составлять 250 см. (Ширина мобильных домов может составлять и 290-320 см). Однако в США нашли выход, как устанавливать мобильные дома большей ширины: выпускаются двойные (менее 5 % на рынке мобильных домов) и тройные секции (очень редко) мобильных домов, которые соединяются в единое целое на месте. Максимальная длина прицепа в России составляет 12 метров, а в США от 40 до 48 футов (от 12 до 14,5 м).
В США стандарты строительства и безопасности мобильных домов регулируется Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD). В 1974 году вышел закон, регулирующий эти стандарты на федеральном уровне. Благодаря этому закону владельцы мобильных домов были избавлены от необходимости получать разрешения на установку мобильных домов от местных властей, что позволило резко увеличить спрос на мобильные дома.
Приобретение мобильных домов имеет и свои недостатки: процентные ставки по кредитам на приобретение мобильных домов выше, чем на ипотеку, сроки погашения кредитов гораздо короче. Кроме того, мобильные дома теряют в цене гораздо быстрее, чем обычное жилье. Обычно бывшие в употреблении мобильные дома используются для сдачи в аренду в парках трейлеров в качестве жилья для людей с низкими доходами. Мобильные дома имеют низкую устойчивость к ураганам и торнадо: после урагана Эндрю в 1992 году, в США были введены новые стандарты для строительства безопасных мобильных домов. Современные мобильные дома все меньше напоминают безвкусные коробки-прицепы и все более приближаются по качеству и дизайну к традиционным домам. Часто такие дома можно отличить от недвижимых только по более низкому скату кровли, который делается таковым для удобства транспортировки дома под мостами и эстакадами.

Сервис объявлений OLX: сайт объявлений в Украине


	Великий Дальник Сегодня 21:13


	Киев, Оболонский Сегодня 21:13


	Харьков, Немышлянский Сегодня 21:13

Кепка

Детская одежда » Одежда для мальчиков

Донецк, Будённовский Сегодня 21:13

Мобильные дома для круглогодичного проживания

Круглогодичный дом

Жилищный вопрос всегда был и будет острой проблемой. Готовой жилье, как известно, стоит дорого. Многие люди хотели бы расширить жилплощадь, но не желают загонять себя в долговую кабалу, поэтому пытаются найти недорогое решение. Мобильный дом на колесах для круглогодичного проживания может стать вариантом выбора, когда вы часто ездите на дачу, выезжаете на природу.

Такие конструкции занимают на участке мало места, их просто и недорого можно отапливать, они быстро изготавливаются, не требуют сложного фундамента и стоят недорого.

Преимущества наших конструкций

Мы предлагаем экологически безопасные сооружения, которые легко перевозятся с места на место. Они отличаются недорогой стоимостью, изготавливаются с учетом всех ваших пожеланий и финансовых возможностей.

Конструкции производятся из надежных и долговечных материалов со строгим контролем качества на каждом этапе производства. На вашем участке не будет никаких грязных работ, вы получите готовый круглогодичный дом в минимальные сроки.

При желании дом можно установить на блоки из бетона, металлические тумбы или иное жесткое основание. Огромным плюсом является то, что подобную конструкцию не обязательно ставить на учет в кадастр, не требуется разрешение на строительство и пакет документов, который предшествует получению всех необходимых бумаг. Среди других плюсов:

Возможность перемещения;
Позволяют вносить изменения и улучшать конструкцию;
Устанавливаются на любых участках;
Не требуют привлечения сложной техники.

Купить мобильные дома для круглогодичного проживания у нас можно по доступным ценам. Мы предлагаем современные и востребованные решения, которые прекрасно себя зарекомендовали, в том числе и благодаря своей энергоэффективности.

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы и помочь сделать правильный выбор. Они смогут предложить разные варианты и расскажут о характеристиках домов. Мы доставляем конструкции на участок в сжатые сроки.

При изготовлении используются инновационные технологии, которые позволяют создавать жилье, подходящее для круглогодичного проживания. Купить мобильный дом для круглогодичного проживания у нас можно из разных ценовых категорий. Мы подберем решение, которое вам подходит. Обращайтесь в любое время, и вы получите профессиональные ответы на все возникшие вопросы. Наши специалисты рады вам помочь.

Что меня удивляет в США: Про мобильные дома

Что вам приходит на ум, когда кто-то говорит “мобильный дом”? Еще пару лет назад я бы подумала, что это что-то вроде большого автобуса, с душем-туалетом и кухней. А сейчас я живу в одном из таких домов, поэтому неудивительно, что первый вопрос, который мне задают – это “а у него колеса есть?”.

Нет, колес у него нет.

Как выглядит мобильный дом

Мобильный дом можно сравнить с мебелью из Икеи – практично, недорого, не супер-качественно по сравнению с “хорошей мебелью”, стандартизированно. Но при всем при этом, выглядят эти дома очень даже прилично. Например, вот так (реальная модель 2012 года):

Вот что у него внутри:

А вот как выглядит интерьер:

В общем, выглядит он как самый обычный дом. Ну, может не самого элегантного вида снаружи, но не более того. Почему же он называется “мобильный”? Потому, что его собирают на фабрике, и уже готовым привозят на место застройки:

На месте его ставят, закрепляют, подводят воду-электричество-канализацию, и дом готов, можно жить! Фундамента как такового у него нет – дом приподнимают над землей на специальных кирпичах:

Где строят мобильные дома

В общем, мобильный дом можно поставить везде, где душе угодно. Например, его можно поставить на своем участке вместо того, чтобы строить обычный дом, в целях экономии. Многие даже не отличат такой дом от “обычного”:

Очень часто, однако, мобильные дома ставятся в специальных “парках мобильных домов”:

Дома ставятся достаточно близко друг к другу, и места за и перед домом обычно довольно немного. В таких парках владельцу принадлежит сам дом, но не земля, на которой он стоит. За землю надо платить ежемесячную аренду.

Плюсы и минусы мобильного дома

Минусы:

– Надо платить аренду. Например, мы платить около 900$ в месяц только за аренду участка.

– Дом не как инвестиция. Очень часто люди рассматривают покупку дома как в том числе и инвестицию – цены на недвижимость растут, значит и цена их дома вероятнее всего вырастет. Но в случае мобильного дома такая логика не работает – обычно такой дом только теряет в цене. Если цены круго сильно растут, то в лучшем случае он немного поднимется в цене. Но надеяться, что через 10 лет вы продадите такой дом дороже не стоит.

Еще в таком доме нельзя сдавать комнаты, и сдавать такой дом целиком тоже нельзя. Так что купить недорогой дом, сдать комнаты, а самому выехать в нормальное жилье не получится.

– Контингент. Мобильный дом стоит на несколько порядков дешевле обычного дома. Поэтому покупают их не самые богатые люди. Обычно, еще не самые образованные и образцовые по поведению. Впрочем, в Силиконовой долине даже такой дом стоит порядка 150 – 200 тысяч долларов. Так что тут проблемы “вокруг одни сомнительные личности” не существует, так как даже мобильный дом себе тут может позволить далеко не каждый. В нашем парке живут учителя, пенсионеры, мед сестры – в общем, беспроблемные люди. Есть специальные патрули добровольцев, которые смотрят, чтобы к нам в парк не заходили сомнительные личности. Но если покупать такой дом в другом штате, то я бы лично побоялась.

– Ограничения: Если я завтра захочу покрасить свой дом в розовый цвет в зеленый горошек, то фиг мне, а не горошек. У парка есть правила, согласно которым все, что касается участка на котором стоит мой дом, и внешнего вида дома, регулируется парком. То есть мне надо спросить у руководства парка разрешение, и дом можно красить только если они разрешат. Еще они дрючат жильцов, если что-то не так с фасадом – в прошлом году у нас засох куст перед домом. Так они нам прислали оповещение – что куст надо либо выкопать вообще, либо на его место посадить другой. У вас 30 дней на то, чтобы исправить эту досадную оплошность.

– Школы: Обычно парки мобильных домов находятся в не очень хороших школьных районах. Например, наш находится в районе со средними школами, не самыми лучшими (если что, 10 – это максимум):

Плюсы:

– Ограничения: У того факта, что я не могу покрасить свой дом в розовый цвет с зелеными горохами есть один большой плюс – этого также не может сделать мой сосед. Потому, что мне розовый дом нафиг не сдался, я лучше буду жить среди домов, где все цвета вменяемые и гармонируют друг с другом. Где перед домами не растут засохшие кусты. Где все чисто и аккуратно.

– Цена: Мы платим 900$ за аренду, еще 100-120$ за мусор-электричество-воду и все такое. Итого получается около 1000$. Кому-то это покажется дофига, но если бы мы хотели снять что-нибудь аналогичных размеров в разумной доступности от работы (то есть не дальше, чем мы живем сейчас), то заплатили бы мы около 3000$. То есть разница в ежемесячной цене получается более, чем существенная. Для сравнения, небольшая двухкомнатная (1 br) квартира недалеко от нас, в 2 раза меньше по площади нашего дома, стоит 1750$ в месяц.

– Инфраструктура: У нас прямо напротив дома небольшой парк, бассейн, джакузи, маленький спортивный зал (с 4 велодорожками), бильярдная, комната для пинг понга. Мы всем этим очень активно пользуемся.

Related

Модульные дома — заказать мобильный дом из металлокаркаса под ключ | Цена | Киев, Харьков, Днепр, Одесса

Модульные дома: комфортное строительство, которое не разоряет

Ни один из наших клиентов еще не пожалел о покупке модульного дома. А вот сожаления о том, что затеяли капитальное строительство – были!
Модульные дома на базе блок контейнеров воспринимаются в Украине как чудо строительных технологий и новомодный тренд, хотя во всем мире эти постройки уже давно служат десятилетиями. Это не только самый быстрый, но и один из наиболее доступных по стоимости способов приобрести собственное жилье в таких «дорогих» городах, как Киев, Одесса, Харьков, Днепр.

Дом из модулей: что это за жилье и почему его все чаще выбирают украинцы

Что вы рисуете в воображении, услышав словосочетание «металлокаркасный дом из контейнеров»?
Правильно, коробку из железного каркаса, обшитую профилированным металлом, без дизайнерских изысков и намека на комфорт. 100% практичности + 200% экономии на всем, на чем можно. Миссия нашей компании — в корне изменить этот стереотип.

Что вы получаете, заказывая строительство модульных домов в компании «БлокМодуль»?

Полностью готовый к круглогодичному проживанию, одно- или двухэтажный коттедж в европейском стиле всего за 22 дня. Плюс – разумная экономия без ущерба качеству, практичность без вреда для комфортности.
Вы можете купить как более дешевый быстровозводимый домик, собранный из материалов с отличным соотношением цена/качество, так и заказать возведение здания более высокого уровня “Премиум” и “Эксклюзив”- с применением дорогих материалов от мировых брендов.

Плюсы модульных домов, которые практически не встретишь у аналогов из бетона и дерева

На чем вы экономите, заказывая блок контейнерное жилье

Цена готового готового дома от «БлокМодуль», с чистовой отделкой, коммуникациями, сантехникой, вентиляцией и электричеством, составляет 6500 грн. за м2. Гарантийное обслуживание домика — не менее 12 месяцев. С кем еще вы построите современное комфортное жилье так дешево, быстро и надежно?

г. Shasta 5G42684C изготовила план этажа дома или модульный план этажа

4 спальни, 2 ванны, 2,438 Кв. Ft.

Этот дом доступен только в Айдахо, Монтане, Северной Калифорнии, Орегоне, Вашингтоне и Британской Колумбии.

Проверить наличие свободных мест Запрос Больше информации

Пол Планы Фото / Видео Подробности Найти в наличии

Поэтажный план

Фото / видео

Крыльцо, живущее в лучшем виде — Mt.Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Внешний вид — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

На просторной кухне есть остров с барной стойкой и много места для кабинетов — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Просторная кухня с кладовой, уголком для завтрака и островком с барной стойкой — The Mt.Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Тонны шкафов для хранения вещей — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Отдельный семейный номер с декоративными мостиками и встроенным развлекательным центром — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Открытая гостиная и столовая с дополнительным камином — The Mt.Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Официальная обеденная зона — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Гостиная — The Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Гостиная хорошо освещена естественным освещением — The Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Главная спальня — The Mt.Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Главная спальня — The Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Гламурная мастерская ванна — Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Встроенный кабинет / рабочий стол рядом с подсобным помещением — The Mt. Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Стандартный фасад, исполнение художника — Mt.Шаста 5V465A4, Палм Харбор Хоумс

Кухня в Mt. Модель Shasta с уникальным потолком Tall Flat. Более высокий плоский потолок дает место более высоким шкафам и еще больше места для хранения вещей. — The Mt. Shasta 5V465A4 изготовленный дом, Palm Harbour Homes

Кухня с семейной комнатой на заднем плане — Mt. Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

Еще один вид на кухню с развлекательным островом, ведущий в семейную комнату с дополнительным высоким плоским потолком — The Mt.Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

Гостиная — Mt. Shasta 5V465A4, показан с дополнительным высоким плоским потолком тройной ширины, изготовленный для дома Palm Harbour Homes

Гостиная и формальная столовая, вид с главного входа — Mt. Shasta 5V465A4 с дополнительными высокими плоскими потолками от Palm Harbour Homes

Официальная обеденная зона — Mt.Shasta 5V465A4, показан вариант с высоким плоским потолком, промышленный дом Palm Harbour Homes, доступный на северо-западе

Главная спальня — The Mt. Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

Главная спальня — The Mt. Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes — доступен на северо-западе

Главная ванна — Mt.Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

Коридор между спальней 2 и 3 — The Mt. Shasta 5V465A4, произведен на дому Palm Harbour Homes

Главная ванна — Mt. Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

2-й санузел — The Mt.Shasta 5V465A4 домашнего производства Palm Harbour Homes

Крытая веранда — The Mt. Shasta 5V465A4, опциональная высокая плоская модель, Palm Harbour Homes

Крытая веранда — Mt. Shasta 5V465A4, опциональная высокая плоская модель, Palm Harbour Homes

Детали

Детали модели

Квадратные метры:: 2,438
Спальни:: 4
Ванные комнаты:: 2
Жилая площадь:: 2
Обеденные зоны:: 2
Рассказов:: 1
Внешние размеры:: 40’6 «x68 ‘
Разделов:: Тройной шириной
Метод строительства:: Произведено

Характеристики

Отдельные семейные и жилые комнаты обеспечивают много жизненного пространства для активных семей
Просторная кухня с кладовой, уголком для завтрака и островком с барной стойкой
Две обеденные зоны
Огромная гардеробная в главной спальне
Красиво обертывание крыльца

На складе

Обратите внимание: В настоящее время мы не можем подтвердить, что этот дом находится на складе в любом из перечисленных ниже местоположений.Однако этот дом можно заказать и купить в любом из перечисленных ниже мест. Пожалуйста, позвоните в магазин, чтобы узнать, какие дома есть и которых нет в инвентаре, прежде чем поехать в гости.

Доступно для покупки

Этот дом можно приобрести в следующих местах:

США

Планируете построить в Канаде?

Калифорния
Монтана
Невада
Орегон
Вашингтон

Канада

Планируете строительство в США?

Важное заявление об отказе от ответственности за продукт

AGL Homes — Manufactured — Мобильные и модульные дома в Нью-Йорке

Наши домашние центры в Каледонии и Канандаигуа теперь открыты для клиентов!

Не стесняйтесь посетить любой из наших Центров Модельного Дома, чтобы осмотреть выставленные дома!

Мы соблюдаем правила техники безопасности, чтобы обеспечить безопасность клиентов и персонала.

Просто нажмите на ссылки Caledonia или Canandaigua ниже, чтобы узнать часы работы / номера телефонов или позвонить по одному из

наши сотрудники по прямым номерам мобильных телефонов или по адресу электронной почты, чтобы назначить личную встречу:

Страница виртуальных туров открыта! Нажмите здесь, чтобы посмотреть!

Красивый Дома по доступной цене

Цены более 30 лет.

На заказ Модульные и промышленные дома

Новое Дома — Коммерческие — Пристройки

Нажмите ниже, чтобы познакомиться с Катеной!

Ваш удел или наше сообщество!


Нажмите ниже, чтобы увидеть 3D-туры по нашим текущим
Модели домов Titan на выставке!
Смотрите больше 3D-туров на нашей странице Titan Homes, нажав ЗДЕСЬ

Спасибо!

Мы благодарим людей

из Кеннеди, штат Нью-Йорк, за предоставление нам

привилегия строительства вашего прекрасного,

новая модульная публичная библиотека на заказ.

Экскурсия по фабрике

Посмотрите, как построен ваш дом!

выше для видео экскурсии по фабрике!

Оказавшись на вашем участке, посмотрите, как построен ваш дом !

		* Внутренняя сервисная служба
		* Нет платы за подачу заявления
		* НИКОГДА никаких скрытых комиссий
		* Открыто 7 дней в неделю
		* Модульные дома на заказ
		* Изготовлено — Дома на колесах
		* Красивые сообщества и домашние сайты
		* Полные земельные / домашние пакеты
		* Помощь в строительстве и финансировании
		* Работаем в Нью-Йорке более 30 лет!
		* Запчасти, расходные материалы и обслуживание передвижных домов



AGL Homes с гордостью предлагает пакеты Energy Star для вашего дома.
Дополнительный информация доступна на сайте www.energystar.gov

Владельцы передвижных домов застряли в парке — Новости — MetroWest Daily News, Фрамингем, Массачусетс

МАРЛБОРУ — Джоан Брунель думала, что сможет пережить долгую пенсию, живя в одном из многочисленных парков передвижных домов Мальборо. Теперь она, как и многие другие жители Мальборо, столкнулась с серьезным повышением арендной платы за землю, на которой «припаркованы» их мобильные дома.»

Слайд-шоу фотографий передвижного дома

Это было восемь лет назад. До 2000 года она ежемесячно платила 350 долларов за аренду земли под своим домом. По состоянию на 2007 год ее арендная плата увеличилась почти вдвое — до 645 долларов.

Слайд-шоу фотографий передвижного дома

Она дважды пыталась продать свой дом, но быстрое повышение арендной платы отпугнуло покупателей.

«Это ломает мне спину», — сказала она. «Я пытался продать два года. Я не могу от этого избавиться.«

Брунель, 76 лет, сказала, что ее финансы достигли предела.

Хотя их называют «передвижными домами», эти сооружения менее чем мобильные. Большинство из них на самом деле представляют собой модульные дома, сборные дома и навсегда уложенные на цементный фундамент. У других есть колеса в их ползунках, и даже прицеп сцепляется спереди. Однако после размещения второй ход может привести к серьезным повреждениям конструкции, объясняют владельцы.

Повышение арендной платы снизило стоимость их мобильных домов почти вдвое, говорят некоторые владельцы.По словам жителя деревни Джо-Лен Джона Бучека, передвижные дома привлекательны, особенно для пожилых людей, но высокая арендная плата плюс выплата ипотечного кредита на сам дом заставляют многих думать дважды.

«Дом, который продавался за 120 000 долларов, теперь выставлен на продажу за 70 000 долларов», — сказал Бучек. «Некоторые люди опускаются до 59 000 долларов, просто чтобы уйти».

В 2002 году группа владельцев передвижных домов Мальборо попыталась установить контроль над арендной платой. Это предложение умерло в комитете городского совета. В следующем году владельцы парка передвижных домов Post Road повысили арендную плату на 127 долларов в месяц.

Другие парки на Маршруте 20 в Мальборо последовали его примеру: Jo-Len Village теперь стоит 620 долларов; Стоимость передвижного дома Val’s Park составляет от 579 до 609 долларов в месяц.

Совладелец парка

Post Road Эрни Винске сказал, что повышение цен отражает стоимость содержания парков. В арендную плату входит плата за воду и канализацию, вывоз мусора, вывоз снега и содержание дорог.

«Вы изучаете затраты и пытаетесь предсказать будущее», — сказал он. По его словам, при 5-летней аренде, предусмотренной законодательством штата, 640 долларов, которые он собирает каждый месяц со 109 арендаторов, могут оказаться не очень комфортной маржей через четыре года.

Однако парки в соседних городах Шрусбери и Хадсон берут гораздо меньше: жители мобильного парка Медоубрук в Гудзоне платят 350 долларов в месяц; в парке передвижных домов Edgemere в Шрусбери лот сдается за 285 долларов. Даже парк Уэст-Роксбери на окраине Бостона по-прежнему намного ниже арендной платы Мальборо — 427 долларов в месяц.

Владелец парка Эджмир Бет Винчестер сказала, что ей грозит такое же повышение цен, как и в других парках. «Налоги увеличились вдвое, — сказала она, — а счета за воду я даже не успеваю оплачивать.«

Тем не менее, с доходом 285 долларов в месяц на одного арендатора, у нее все в порядке, сказала она.

Согласно отчетам оценщиков

, в этом году парк Пост-Роуд заплатит 59 218 долларов в виде налогов — намного больше, чем 6 147 долларов, которые заплатит парк Шрусбери. Со 109 квартирами в парке владельцы Post Road получат в этом году 837 120 долларов при арендной плате 640 долларов в месяц.

Местный риэлтор Эрни Хоуд сказал, что высокая арендная плата привела к избытку мобильных домов на рынке Мальборо. На этой неделе перечислено тридцать. Один дом в деревне Джо-Лен выставлен на продажу 217 дней.По словам Хоуде, за последний месяц ни одна из 30 компаний не закрылась.

«Это очень сложно, потому что некоторые сборы составляют пять сотен или шесть сотен» в месяц, — сказал Хоуд. «Это трудная сделка, потому что новые люди, приходящие на рынок, видят эту плату».

Большинство владельцев передвижных домов говорят, что им нравится эта жизнь, и они предпочли бы не уезжать. Пенсионеры, составляющие большую часть населения, говорят, что маленькие одноэтажные дома идеальны — без лестниц — и им нравится находиться рядом с соседями.

Мало у кого есть претензии к хозяевам. «Мы обнаружили, что это действительно прекрасные люди», — сказал Бернард Маккензи, 81-летний ветеран ВМФ, который живет в деревне Джо-Лен.

Однако, по мнению большинства, почти двукратное повышение арендной платы при фиксированном доходе затруднительно. Повсюду в Мальборо пожилые жители говорили о занятиях, от которых им пришлось отказаться, чтобы вносить свои ежемесячные платежи. Многие сейчас остаются дома, вместо того чтобы гулять с друзьями или заниматься хобби.

Для других, таких как Брюнель, ситуация более ужасная.По ее словам, этой весной она в третий раз выставит свой дом на продажу. Если он не продается, «я не знаю, что со мной будет».

(с Галеном Муром можно связаться по телефону 508-490-7453 или [email protected].)

Империя передвижных домов стоимостью в миллиард долларов

«Хорошо, это парк трейлеров, а не причудливый закрытый комплекс», — сказала 33-летняя Джессика Будро, которая живет там со своими двумя дочерьми. «Если бы люди могли, они бы жили в другом месте».

Тем не менее, Florence Commons, наряду с более чем 200 другими парками мобильных домов в Соединенных Штатах, принесла огромную прибыль Stockbridge Capital, частной инвестиционной компании с оборотом 13 миллиардов долларов, и ее основным инвесторам.

История продолжается под рекламой

Их компания, занимающаяся парками передвижных домов, за последние годы принесла инвесторам десятки миллионов долларов, а в период с конца 2016 года по конец 2017 года, согласно документам, окупаемость инвестиций составила более 30 процентов.

Эти большие доходы частично связаны с их желанием повысить арендную плату жителей мобильных домов. Как сказано в отчете одного инвестора о компании: «Команда высшего руководства продемонстрировала успешный опыт повышения ставок аренды жилья.

Он получил 1,3 миллиарда долларов в виде финансирования от спонсируемого государством кредитора Fannie Mae, который утверждает, что мобильные дома «по своей сути доступны по цене». Деньги помогли им купить существующие парки передвижных домов.

История продолжается под рекламой

Поскольку крупные финансовые компании покупают в США все больше и больше домов, как обычных, так и мобильных, вопрос о том, приносят ли такие инвестиции выгоду арендаторам или просто их эксплуатируют, является предметом споров.

«Они охотятся на людей, которые не могут позволить себе землю, людей, которые не могут двигаться», — сказал 62-летний Дэвид Барретт, оператор землеройного оборудования, который живет во Флоренции.«Они используют — я бы не сказал бедных людей — но рабочих. Как вы думаете, откуда у них прибыль? »

Да Communities, компания-инвестор, владеющая Florence Commons, заявляет, что помогает удовлетворить потребность страны в доступном жилье.

Большая часть доходов инвесторов поступает от жителей, которые, хотя часто владеют своими домами, должны платить арендную плату за земельный участок. По словам жителей, во Florence Commons арендная плата повышается на 4 и более процентов в год. У большинства нет другого выбора, кроме как заплатить по практической причине: они не могут двигаться.Жилища называют «мобильными», но их транспортировка стоит дорого, и иногда владельцам по договору запрещается перемещать их.

История продолжается под объявлением

Жители Florence Commons должны платить и другими способами. По чекам арендной платы, просроченным на шесть дней, взимается комиссия в размере 10 процентов и угроза быстрого выселения. По словам жителей, если жители не стригут траву, менеджеры парка угрожают им выплатой платы в размере 100 долларов и более. Агрессивная служба буксировки вынудила некоторых жителей заплатить 200 долларов или более, чтобы вернуть свои машины.

Средний доход семей, живущих в передвижных домах, составляет около 30 000 долларов в год. Согласно опросам, взрослые жители мобильных домов также имеют более низкий уровень формального образования. Около двух третей из них не имеют образования после средней школы.

«Кажется, владельцы просто хотят получить от нас все до копейки», — сказал Будро.

История продолжается под рекламой

Должностные лица Stockbridge Capital, компании, возглавляемой Терри Фанчером и Солом Расо, опубликовали заявление: «Stockbridge гордится своим сотрудничеством с сообществом YES, которое удовлетворяет потребности своих жителей в доступном жилье по всей стране. последние 11 лет.

Ванесса Ясински, вице-президент по маркетингу Yes Communities, сказала, что арендная плата в Florence Commons росла в среднем на 4% в год за последние шесть лет, что, по данным цифры от Datacomp, отраслевого аналитика.

Ясинский также сказал, что правила и сборы за нарушение правил парковки и лужайки предназначены для создания приятной обстановки. По ее словам, в прошлом году от жителей парка не требовалось платить за скашивание травы.Она отметила, что за последние пять лет 46 арендаторов домов в Florence Commons приобрели дома в общине.

История продолжается под рекламой

Что касается ущерба, нанесенного заселением передвижных домов, она сказала, что «промышленные дома нередко срастаются и сталкиваются с такими проблемами. Это верно и для домов, построенных на месте ».

«Прикованы к своим будкам»

За последние три года некоторые из крупнейших частных инвестиционных компаний — Carlyle Group, Apollo Global Management и TPG Capital — сделали доли в парках мобильных домов, согласно данным готовящийся к публикации отчет некоммерческих групп «Проект заинтересованных сторон в частном капитале», MHAction и «Американцы за финансовую реформу».Согласно отчету, парки мобильных домов, принадлежащие частным инвестиционным компаниям, насчитывают более 100 000 домашних участков.

«Фирмы сделали эти инвестиции, стремясь удвоить или утроить свои деньги за несколько лет», — сказал Джим Бейкер, директор проекта Private Equity Stakeholder Project, организации, критически относящейся к индустрии прямых инвестиций. «Это не ведет к доступному жилью».

История продолжается под рекламой

Он сказал, что жители этих сообществ мобильных домов сообщают о значительном повышении арендной платы, агрессивных сборах за мелкие нарушения и участившихся выселениях.

На самом деле, деньги, которые инвесторы могут видеть от парков мобильных домов, удивительно стабильны и быстро растут. По данным международной исследовательской компании Green Street Advisors, в период с 2004 по 2018 год операционная прибыль таких парков выросла на 87 процентов. По данным исследовательской компании, доход никогда не снижался даже во время рецессии.

История продолжается под рекламой

В случае Yes Communities, помощь правительства поддерживает доходы инвесторов.

В августе 2016 года Fannie Mae, спонсируемый государством кредитор, заявила, что помогает финансировать сообщества Yes.Через два банка он помог предоставить сообществу Yes Communities около 1,3 миллиарда долларов. Эти ссуды позволяют Yes Communities скупать парки передвижных домов.

Кредит Yes Communities «сохранит доступное жилье в общинах по всей стране», — заявила Fannie Mae в то время в пресс-релизе.

«Обеспечение инвесторов привлекательной доходностью помогает YES инвестировать в новые сообщества и рынки и удовлетворять потребности в доступном жилье как существующих, так и новых жителей», — сказал Ясински.

История продолжается под рекламой

Условия кредита Yes Communities, однако, не ограничивают повышение арендной платы, с которым сталкиваются жители. Представитель Fannie Mae заявил, что пределы арендной платы не входят в их компетенцию.

«Мы считаем, что федеральное правительство должно сохранять доступное жилье, но, насколько мы можем судить, с этими кредитами дело обстоит иначе», — сказала Элизабет Фойгт, содиректор MHAction, организации жителей мобильных домов. «Если бы это было так, были бы требования, чтобы арендная плата оставалась доступной.Эти ссуды должны помочь жителям покупать и управлять своими собственными сообществами, а не группами прямых инвестиций, которые зарабатывают огромные прибыли ».

«Это действительно пошло под откос»

Stockbridge Capital, базирующаяся в Сан-Франциско и специализирующаяся на инвестициях в недвижимость, инвестировала в оператора парка мобильных домов в 2008 году. В августе 2016 года она продала 71 процент Yes Communities. в фонд, инвесторы которого включают правительство Сингапура и пенсионный фонд для служащих государственных школ в Пенсильвании.Stockbridge продолжает управлять оператором парка мобильных домов.

Трудно сказать, сколько зарабатывают частные инвестиционные компании, но пенсионный фонд Пенсильвании публикует некоторые цифры. Согласно публичным сообщениям компании, с сентября 2016 года по декабрь 2017 года стоимость инвестиций Stockbridge в размере 179 миллионов долларов выросла более чем на 30 процентов.

Но хотя Yes Communities приносит инвесторам значительную прибыль, некоторые жители говорят, что парки пострадали.

«Все пошло под откос», — сказал 47-летний Крис Уилкин, сотрудник исправительных учреждений штата, который в 2003 году купил дом двойной ширины во Флоренс-Коммонс семь лет назад.

Один год, по словам жителей, общественный бассейн не открывался на лето. Жители также указали на лежащие в парке диваны и другой мусор.

Будро, фельдшер невролога, согласился. Она и две ее дочери переехали туда в 2011 году.

Florence Commons, по ее словам, привлекала ее, потому что приветствовала людей с несовершенной репутацией. В офисе продаж, где продавцы поощряют клиентов покупать дома в парке, они говорят посетителям, что они могут купить дом, даже если их кредитная история включает банкротство или потерю права выкупа дома.Кредитный рейтинг должен быть не выше 550.

«Да! Приятно быть домовладельцем! » говорится в рекламных проспектах компании. «Свяжитесь с нашим специалистом по домовладению сегодня!»

Будро прибыл из парка мобильных домов в Южной Дакоте, который принадлежал семье. Там, по ее словам, «если возникнет проблема, они ее исправят». Она ожидала, что во Флоренс Коммонс будет то же самое.

«Они сказали, что будут работать с нами», — сказал Будро.

Она купила дом двойной ширины за 34 000 долларов.

Но есть некоторые аспекты парка, которые ей нравятся.Во-первых, он удобно расположен, а по соседству достаточно детей, поэтому ей редко приходилось возить их на свидание.

Но компания, по ее словам, не отвечает на основные запросы по техническому обслуживанию: запросы на улучшение дренажа, уличное освещение или выбоины. По ее словам, управляющих парком, похоже, не впечатлила ее жалоба на то, что неравномерное заселение ее участка привело к образованию трещины в ее потолке, где две стороны ее дома двойной ширины разделяются.

Между тем арендная плата растет.

По ее словам, выплаты по кредиту на дом снизились. Но за последние шесть лет арендная плата за ее участок выросла с 338 до 437 долларов, или почти на 30 процентов.

«Они почти как хозяева трущоб», — сказала она. «Если вы на что-то укажете, они такие же. . . что бы ни. Им просто нужна рента.

Мини-домики на колесах

Модель Jarales имеет 2 кровати и 1 ванну. Этот одинарный широкий дом площадью 758 квадратных футов доступен для доставки в Техас, Луизиану, Арканзас, Оклахому, Миссисипи, Нью-Мексико.Этот аккуратный маленький передвижной дом может быть частью односекционного семейства, но это не значит, что ему не хватает места для локтей.

Кто-то посоветовал мне взглянуть на бывшие в употреблении передвижные дома, и они очень дешевы по сравнению со строительством крошечного дома. Стоимость мобильного дома составляет менее 10 000 евро, а земли — 7 000 евро. Tiny House, Small Homes Upstate New York Builders, Shay Builders, является генеральным подрядчиком, строящим крошечные домики, небольшие дома в пригородах Катскиллс и … Производители передвижных домов, садовых домиков, бревенчатых домиков и статических домов на колесах.Строители по индивидуальному заказу из Великобритании.

15 ноября 2015 г. · GreenPod Development — строительная компания из сборных домов в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон. Как следует из названия, GreenPod делает упор на экологически чистые и здоровые дома. Их дома построены из структурных изолированных панелей, что обеспечивает хорошую изоляцию и герметичность ограждающей конструкции.

За эти годы мы удовлетворили почти 1,5 миллиона клиентов, предложив качество, планы этажей и варианты дизайна, которые покупатели ожидают найти в индивидуальном доме.Factory Expo Homes оставляет за собой право изменять, отменять или заменять продукты или функции этого мероприятия в любое время без предварительного уведомления или обязательств. Дом отапливается с помощью электрической мини-сплит-системы Fujitsu и имеет рейтинг 30 человек, что является одним из самых энергоэффективных крошечных домов на рынке! Внутри Freedom есть паркетные полы, акцентные элементы из мелиорированного дерева и спальня на первом этаже с приподнятой платформой для кровати.

Некоторые из них такие крошечные и милые, что вы не можете не сказать «Ой!» Крошечные дома на колесах бывают самых разных форм.Есть крошечные трейлеры, трехколесные внедорожники и даже миниатюрные дома на колесах, которые можно буксировать на велосипеде! Многие из этих крошечных домов на колесах включают в себя все домашние удобства, от раскладных кроватей до крошечных кухонь. И знаете, что самое лучшее?

13 марта 2018 г. · Если ваш крошечный дом оборудован воздуховодами, модель печи для мобильного дома может подойти для ваших нужд. Хотя в крошечных домах пространство ограничено, поэтому о площади воздуховодов и реальной печи может быть и речи.В этом случае бесканальная мини-сплит-система отопления может стать идеальным выбором для вашего крошечного дома! Бесканальные мини-сплит-системы HVAC могут предлагать как обогрев, так и охлаждение, повышая эффективность использования пространства для вашего крошечного дома — один блок выполняет работу двух систем! Texas Home Outlet с гордостью предлагает качественные мобильные дома, построенные лучшими компаниями Америки. Хотя многие люди имеют неправильное представление о том, как выглядит мобильный дом, выбор промышленного дома одной из этих компаний предлагает совершенно другой стандарт эстетики, функциональности и, прежде всего, качества.

Дома меньше, дома больше. Как и вы, Корин Уотсон, основательница Tiny Homes of Maine, мечтала о крошечном доме на колесах. Она видела альтернативу мейнстриму: крошечный дом, меньшую площадь и большую свободу вести образ жизни по своему выбору. С момента продажи своего первого крошечного дома в 2017 году компания Tiny Homes of Maine проектирует и строит индивидуальные крошечные дома и крошечные пространства для клиентов по всему Мэну.

Специальности: Семейное сообщество крошечных домов промышленных домов, основанное в 1947 году.Arbor MHP был процветающей частью района Калли в Портленде, штат Орегон. Мы гордимся тем, что являемся семейным парком, который предлагает игровую площадку, которая… За последние несколько месяцев дома, изготовленные в Висконсине, были проданы. С MHVillage вы можете легко оставаться в курсе последних объявлений о мобильных домах в Висконсине. Используйте приведенные выше списки городов, округов и метро, чтобы найти промышленные дома по всему штату. Вы также можете щелкнуть карту, чтобы сузить область поиска и просмотреть дома в близлежащих районах.

Покупайте подержанные переносные конструкции от Ancira, Britco, Atco, Continental Cargo, Hunter Buildings, JobBox и других производителей.Покупайте с уверенностью с нашим IronClad Assurance®.

За эти годы мы удовлетворили почти 1,5 миллиона клиентов, предложив качество, планы этажей и варианты дизайна, которые покупатели ожидают найти в индивидуальном доме. Factory Expo Homes оставляет за собой право изменять, отменять или заменять продукты или функции этого мероприятия в любое время без предварительного уведомления или обязательств. 26 сентября 2019 г. · Преимущества передвижного дома Преимущества передвижного дома: Доступность: передвижные дома можно купить всего за 25 тысяч долларов.Более роскошные мобильные дома для семейного отдыха в среднем стоят около 60 тысяч. Крошечные дома также можно купить по разным ценам, но обычно они стоят дороже, в среднем около 75 тысяч.

Передвижные и модульные дома с прямым заводом

Типовые проекты, финансируемые инвестором

ПРИМЕР № 1

Стоимость проекта $ 160 000

  Включает землю (40,000) + дом (90,000) + домашнюю установку (30.000)

МЕНЬШЕ первоначального взноса покупателя (20,000)

Остаток 140,000

Комиссия за управление (10% от баланса) 14000

Капитал инвестора (70% баланса = 61% LTV) 98,000

Капитал Родины (30% от баланса) 42000

Нетто для инвестора при закрытии ссуды покупателя в

примерно 90 — 120 дней

(50% комиссии за управление) 7000 долларов США

ПРИМЕР 2

Стоимость проекта (см. Предварительное одобрение кредита VA здесь ) 267000

Минус первоначальный взнос покупателя (1000)

Комиссия за управление (@ 10%) 26,000

Инвесторский капитал (при 70% = 63% LTV) 187000

Родной капитал (@ 30%) 80,000

Нетто для инвестора при закрытии займа в

примерно 90 — 120 дней

(50% комиссии за управление) 13 350 долл. США

Мобильные дома 101: кто в них живет и как они устроены в 2017 году

Кантри-музыка, на которой я вырос, любит воскрешать в поэзии семейные традиции.

Есть Хэнк Уильямс-младший, чей трели с оттенком дыма в голосе объясняет, что его пьянство и курение представляют собой простую опасность для родословной. Есть Гарт Брукс, который оправдывает появление в сапогах на шикарной коктейльной вечеринке, обвиняя в этом «все свои корни».

Но если бы я когда-нибудь написал мелодию, вдохновленную моим сельским воспитанием, наследие моей семьи звучало бы немного иначе: мы кое-что знаем о покупке и продаже передвижных домов.

Мой отец, Дэвид, большую часть своих юных лет провел, работая на участке Clayton Homes в Ричмонде, Кентукки: настраивая вновь прибывших, перетаскивая единицы, разбираясь в домах.Он был учеником средней школы, когда начал работать в компании в середине 1970-х годов, и продолжил обучение, поступив в Университет Восточного Кентукки в качестве студента колледжа в первом поколении. «Эпоха Клейтона» — особая эпоха в его личной и нашей семейной истории.

Годами ранее его старший брат Рэнди купил передвижной дом, когда вернулся со службы во время Корейской войны. У Рэнди была новая жена, маленькая дочь и не было реального кредита, поэтому традиционный жилищный заем был невозможен.Они установили блок на заднем дворе моих бабушек и дедушек, где фундамент и водопроводные сети по сей день выступают из земли.

Торговая площадка, на которой работал мой отец, все еще существует — удобно в углу дома моих бабушек и дедушек. В детстве я ходил между моделями по пути к более интересным местам (Молочная королева, боулинг), перепрыгивая через аксели и подпрыгивая, чтобы заглянуть в пустые окна единиц для продажи. Я наблюдал, как заинтересованные клиенты проходят через виниловую обшивку своего потенциального будущего, пытаясь представить себя внутри.

Сегодня, когда мы все глубже погружаемся в кризис доступного жилья, мое желание понять этот огромный рынок жилья кажется более насущным, чем когда-либо: в структурном, социальном, экологическом, политическом плане.

«Я только что выбросил все свои квитанции», — засмеялся мой отец, когда я сказал ему, что работаю над серией рассказов о домах искусственного происхождения. «Может, мне следовало сохранить их еще 40 лет».

Продажа домов фабричного производства сегодня требует навыков владения языками и брендов на нескольких уровнях, но, пожалуй, самым важным является следующее: никогда, никогда не называйте их передвижными домами.

Те, в продажах и производственной стороне промышленности преследуемое тем, что любая модель, созданная или продан после принятия в 1976 году HUD кодекса не обсуждается с тем же жаргоном, как эти единицы сделана до федеральных правил пинали в. Стигме, который прилагается на термин «мобильный дом» является своего рода жилищного алого письма в глазах промышленности, и один, что многие защитники были одержимы встряхивания в течение десятилетий. Как бы хорошо это ни было, люди не хотят покупать дом на колесах , кажется, подсказывает их коллективная мудрость, , но назовите его по-другому, и они ухватятся за .Хм.

«Мобильные дома в 1960-е годы предназначались для молодых людей, которые только начинали и находили свое место в мире. Однако все, что было после 1976 года, нельзя назвать передвижным домом », — говорит Патриция Бургер из Industrial Housing Institute, организации производителей. «Но люди все еще думают, что качество не очень хорошее, и что их снесет смерч или что-то в этом роде. Это просто неправда. Каждый изготовленный сегодня дом прошел тщательные испытания на ветробезопасность ».

Она делает паузу.«Но не будь дураком! Ты все еще над землей. Торнадо не различает «. (Не будет и ураган — особенно во Флориде промышленные дома подвержены риску сильных штормов.)

Мой отец работал над участком через внедрение HUD, но в основном он обращал внимание на технические различия в моделях. Спросите его об этом, и он укажет на отказ от алюминиевой проводки и улучшение генераторов, а не на изменение продаж в отрасли. В основном, говорит он, люди все еще называли их передвижными домами.

И, спустя десятилетия, многие защитники все еще делают это — хотя бы по той причине, что просто ради простоты.

«Моя проблема со всем этим изменением названия проста: вы не можете изменить то, как люди говорят, и вы не можете изменить репутацию продукта, назвав его другим именем. Я всю свою жизнь называла эти классные adobes «мобильными домами» и не останавливаюсь на достигнутом », — пишет Кристал Адкинс, блогер, стоящий за Mobile Home Living. «Отрасль должна сосредоточиться на самосовершенствовании и предложении лучшего продукта по наилучшей возможной цене и перестать беспокоиться о термине, который используют люди, живущие в них или покупающие их.Мы хотим только наслаждаться своим домом ».

А в жилищном строительстве на фабриках постоянно растет конкуренция за то, какие сборные дома могут купить и жить в них. Самый популярный кузен для поцелуев в искусственно созданном доме — модульный дом, который изготавливается на заводе, но собирается на месте, а не везут туда. Затем есть крошечные дома, которые вызвали у миллениалов эко-минимализм, но технически больше относятся к семье домов отдыха (RV), чем к промышленным домам.Спросите любого представителя жилищного строительства о других ветвях его генеалогического древа, и вы обязательно встретите словесный эквивалент закатывания глаз.

«Крошечные домики отличаются, потому что они построены по правилам для жилых автофургонов», — говорит Бургер. «Это иная демографическая группа, чем те, кто обычно хочет дома промышленного производства. Но мы обнаруживаем, что некоторые из наших членов строят дома гораздо меньшего размера, чтобы понравиться этой группе ».

Это сложная сеть терминов: мобильные дома — это не дома промышленного производства, модульные дома — не мобильные, и крошечные дома тоже (уф).Но одно можно сказать наверняка: в мире, где доступный жилищный фонд с каждым днем становится все меньше, сборные дома, как промышленные, так и модульные, набирают обороты впервые после избрания президентом Ричарда Никсона.

Предоставлено Clayton

Когда в конце 1970-х мой отец решил поступить на юридический факультет, Джим Клейтон, основатель Clayton Homes, написал от его имени рекомендательное письмо.

В то время это не было особенно впечатляющим. Компания Клейтона все еще оставалась игроком среднего размера в отрасли, пожалуй, наиболее очаровательно известной благодаря крохотному вращающемуся передвижному дому, который кружился на официальной табличке на каждом участке. Люди в родном городе компании, Ноксвилле, до сих пор помнят, как Джим продюсировал и снимался в местном телешоу, играя подобные «Foggy Mountain Breakdown» со своим оркестром.

Однако сегодня связь Клейтона с жизнью сотрудников более низкого уровня кажется совершенно безумной.В 2003 году Клейтон продал свое предприятие Berkshire Hathaway за 1,3 млрд долларов, и с тех пор компания, поддерживаемая Уорреном Баффетом, поглотила большую часть продаж новых домов промышленного производства в США

Операция Клейтона теперь одновременно и гигантская, и задающая темп.

«Будущее индустрии [промышленного дома] будет напоминать Clayton Homes», — написал Дерек Томпсон в статье для журнала The Atlantic , опубликованной в 2011 году. «Clayton начинал как розничный торговец, но затем расширился на производство, финансирование, аренду и страхование мобильных домов.Теперь компания является универсальным лидером отрасли и даже служит центром распределения для домов других производителей. Так звучит похоронный звон для частных розничных продавцов мобильных домов ».

Предоставлено Clayton

Хотя предсмертное пророчество не подтвердилось (до сих пор существуют десятки частных розничных продавцов мобильных домов), Клейтон за последнее десятилетие изменил подход других компаний к продажам промышленных домов — и вызвал немало попыток подражания.Быть своего рода «единым магазином» для дома промышленного производства — нормальное явление в наши дни, когда розничные продавцы не только продают саму модель, но и вносят свою долю участия, предоставляя покупателям дома комплексные услуги (страхование, финансирование, работает), которые могут опасаться таких больших вложений.

И если последние 15 лет являются показателем, люди недоверчивы. По мнению отраслевых экспертов, продажи готовых домов пострадали во время жилищного пузыря в начале 2000-х годов, потому что ссуды на традиционные дома, построенные на месте, были легко доступны — даже для тех, у кого плохая кредитоспособность.Все мы знаем, какими катастрофами это обернулось, оставив семьи под водой с огромными ипотечными кредитами и дома, которые нельзя было продать. Слишком много людей видели, как друзья и близкие потеряли все в кризисе, и не хотят повторения истории.

Более того, получить традиционную ипотеку малообеспеченному человеку сейчас практически невозможно. Это означает, что промышленные дома — которые в среднем стоят примерно на 292 600 долларов меньше, чем дома, построенные на месте, и имеют разные модели финансирования — возможно, являются последним средством домовладения для ошеломляюще большого процента американских семей рабочего класса.

И они, кажется, снова прижились. Согласно отчетам, в 2016 году было отгружено 81 169 новых промышленных домов, что на 15 процентов больше, чем в предыдущем году.

Предоставлено Clayton

Возможно, самый неожиданный прорыв в индустрии промышленного жилья со времен Великой рецессии, однако, произошел не в том, что касается работы самих единиц: это продажа парков для мобильных домов.

На первый взгляд сама идея покупки парков передвижных домов может показаться больше похожей на рекламный ролик о «быстром обогащении» в 4 часа утра, чем на конкретное занятие по бизнесу. Эти парки варьируются от полудюжины до более 100 единиц, и мысль об этом кажется, ну, немного смешной. Но под руководством Фрэнка Рольфа, Дэйва Рейнольдса и их компании Mobile Home University студенты в массовом порядке были привлечены к учебной программе, которая заставляет мысль о покупке парка не только казаться звездной инвестицией, но и совершенно практичной.

Вот уже более десяти лет Рольф и Рейнольдс (владеющие более чем 250 общинами искусственно созданных домов в США) обучают подражателей тем, что хорошо, плохо и некрасиво в парковой жизни, чтобы они могли «успешно определять, оценивать, вести переговоры, проводить комплексную проверку, пересматривать, финансировать, возвращать и управлять парками мобильных домов ». Благодаря книгам, статьям, еженедельным программам звонков и даже трехдневным интерактивным учебным курсам, MHU добавляет новое измерение в обсуждение доступного жилья в США.С.

«У нас нет ни одного человека, который приходит на буткемп или интересуется MHU», — объясняет Рольфе. «Это самые разные люди: парни от 20, врачи, пенсионеры».

MHU руководствуется несколькими ключевыми принципами: Доступного жилья мало. Новые парки передвижных домов не строятся. И вероятность того, что жители парка мобильных домов смогут позволить себе собрать и переместить свой мобильный дом, практически равна нулю. (Это стоит в среднем около 5000 долларов.) Добавьте немного смазки для локтей, чтобы внести некоторые скромные улучшения, а покупка парка мобильных домов означает, что арендная плата может быть повышена, а прибыль будет получена с небольшой вероятностью жителей ищу более зеленые пастбища.И программа Рольфе не подает признаков замедления в ближайшее время.

Даже беглый взгляд на доски объявлений MHU рисует картину быстрорастущего сообщества покупателей парков:

«Хотите купить небольшой парк в Вайоминге или соседних штатах!» объявляет один плакат.

«Является ли строительство общественного центра хорошей инвестицией?» спрашивает другой.

А иногда доска используется для получения совета в кризисной ситуации: «Домовладелец сгорает дотла.Как заставить его заплатить за снос? »

Один из главных вопросов для обсуждения — важность выбора правильного географического региона для покупки парка.

«Такие рынки, как юго-восток, не подходят для покупки парков передвижных домов, потому что нет огромного разрыва в цене домов, построенных на месте, и домов промышленного производства», — говорит Рольфе. «В таких местах, как Калифорния, мы действительно концентрируемся, потому что дома, построенные на месте, намного дороже».

Более 400 парков передвижных домов закрылись за последние 20 лет по всей Калифорнии, поскольку застройщики стремятся перепрофилировать землю для более прибыльных проектов.Те парки, которые остались, приобретают все большее значение для семей, нуждающихся в доступном жилье, и являются первоочередной возможностью для потенциальных владельцев парков, стремящихся сохранить сообщества в целости.

Независимо от того, продают ли они отдельные дома или целые парки, на самом деле застройщики продают видение будущего: сообщество, чувство безопасности — возможно, некоторые собственные семейные традиции.

Что в названии, когда речь идет о сообществах искусственного дома?

Называют ли их трейлерные стоянки, трейлерные площадки, парки передвижных домов или — для тех, кто живет в элитных районах — сообществами, сдающими землю в аренду, сохраняется определенная стигма в отношении того, что значит жить в районе, построенном для промышленного жилья или (старые) мобильные дома.

В частности, на Юго-Востоке и Среднем Западе, где эти стереотипы, по-видимому, наиболее злобно сохраняются, нередко можно услышать снобизм, если не откровенную язвительную реакцию, в отношении общин искусственных домов в городе. Как и многие другие термины, предназначенные для семей и частных лиц с низким доходом, термины «парк трейлеров» и «участок для мобильных домов» долгое время имели негативный оттенок.

Но поцарапайте стереотипную поверхность, и совершенно другая картина парков передвижных домов начинает проявляться. Копните еще глубже, и быстро станет ясно, что в своей высшей форме социальная структура этих сообществ — это все, чего желает более традиционный район.

Во-первых, большинство трейлерных парков однозначно безопасны. Исследование, проведенное в 2014 году отделом уголовного правосудия Университета Невады, показало, что «места парковки трейлеров показали самый низкий уровень обращений за помощью в связи с преступлениями, связанными с насилием», по сравнению с аналогичными жилыми домами, не изготовленными промышленным способом. Более того, физическая планировка самих сообществ действительно защищает жителей.

«Разработка планировок жилых домов для создания« линий обзора », позволяющих соседям иметь прямой вид на близлежащие дома, имеет неоценимое значение для снижения имущественных преступлений», — отмечается в исследовании, — «а непосредственная близость жилых домов [в сообществах искусственных домов] создает сообщество опекунов, что значительно упрощает выявление незаконных действий.”

Это также места с довольно строгими эстетическими требованиями. В хорошо управляемых сообществах промышленных домов правила и нормы, касающиеся внешнего обслуживания и чистоты, обычно жесткие и часто приводят к штрафам, если правила нарушаются.

Sundial Mobile Home Park в Салеме, штат Орегон, даже дает представление о том, какие цвета краски жители могут использовать в своих домах: «Каждый арендатор несет ответственность за поддержание в чистоте и хорошем ремонте внешнего вида своего мобильного дома. а также все конструкции, такие как настилы, ступеньки, навесы и заборы.Дома должны быть вымыты и окрашены по мере необходимости в цвета, предварительно одобренные домовладельцем. Допускаются нейтральные или светлые тона, их можно отделать контрастным цветом ».

Скажите это парню с улицы, который не косил траву в течение трех месяцев, или женщине с ее коллекцией газонных гномов, выставленной напоказ, как небольшая армия.

И, что, пожалуй, самое главное, термин «мобильный» дом вводит в заблуждение: большинство жителей парка проводят годы (если не всю жизнь) в одном и том же месте.

Парки промышленных домов — это сценарий, состоящий из двух частей: это земля, на которой находится дом, с водопроводными и канализационными подключениями, фундаментом, уборкой мусора и т. Д. И сам дом.Частные лица обычно владеют домом, но не землей, которая арендуется у парка. Это заставляет посторонних полагать, что люди собираются собраться и отправиться в путь в любой момент, потому что они не воспринимаются как корни земли. Не так.

Чаще всего эти жители никуда не уезжают, и в таких штатах, как Вермонт, люди живут в среднем 11 лет в сообществе с одним промышленным домом, а многие остаются на десятилетия.

Передвижные дома теснятся. Denver Post через Getty Images

Промышленные дома были крупнейшим источником несубсидированного доступного жилья в стране с конца 1990-х годов, предлагая мечту о домовладении миллионам американцев. Однако, вопреки тому, что можно себе представить, большая часть собственности (почти две трети) находится на частной земле, а не в сообществе. Это означает, что мобильные дома представляют собой автономные жилища или сгруппированы в семейные поместья из нескольких поколений в сельской местности, в отличие от более традиционных домов, построенных на месте.

Но для тех владельцев промышленных домов, которые выбирают сценарий сообщества, будь то по своему выбору или потому, что они живут в густонаселенном регионе, социальные и эмоциональные преимущества такой сети могут быть необычайными.

Одним из первых защитников потенциала промышленных домов как моделей сообщества и социальной поддержки был эксперт по ландшафтному дизайну Дж. Б. Джексон. В своей книге « Country of Exiles », написанной в 1999 году о Джексоне, Уильям Лич восхваляет видение Джексона, опережающего свою эпоху:

«Джексон… утверждал, что многие из новых трейлерных парков на самом деле представляют собой новые виды« деревень »для рабочих, которые способствуют открытости и гостеприимству среди людей.Они призывали людей «выходить на улицу», а не оставаться внутри, и полагаться друг на друга на общественной площади в поисках удовольствия и комфорта. Такие деревни, утверждал Джексон, выгодно отличаются от жилищ среднего класса, которые были разделены на отдельные пространства для обеспечения изоляции, уединения и ограниченного взаимодействия с соседями. С другой стороны, мобильные дома… объединяли людей в нечто вроде органического сообщества, в «суперсемью» или «нас» ».

Глория Стайнем, которая в детстве путешествовала по стране в трейлере, рассказывает о том, как она была поражена духом товарищества в парке только для женщин на юго-западе.Как и Джексон, ее особенно привлекает то, как парк использует общественное, общественное пространство.

«В 2001 году я обнаружила женский трейлерный парк возле Тусона, штат Аризона. После того, как меня пропустили через двойные ворота с кодом безопасности, который менялся каждый день, я оказался на улице, названной в честь женщин, которых восхищали в истории», — пишет Стейнем в книге «». Моя жизнь в дороге . «Внезапно я представил, что живу на углу Эммы Гольдман и Гертруды Стайн или следую за Дороти Хайт до Элеоноры Рузвельт.В центре всех аккуратных рядов трейлеров был клуб, где женщины могли собраться для чего угодно, от книжных клубов до азартных игр «.

Парки мобильных и промышленных домов также давно привлекают — и зарекомендовали себя как безопасное убежище для — сообщества ЛГБТ. Курорт на Бульваре Беззаботности, лесбийское сообщество искусственных домов в Форт-Майерс, Флорида, например, приобрел такую популярность с момента открытия в 1994 году, что основатели недавно открыли второе место в Северной Каролине (оформленное в древесном стиле).

Для тех, кто хочет постоянно находиться в дороге со своими домами, есть также обширная сеть парков для автодомов для гомосексуалистов. Каталогизированные в Интернете под заголовком RainbowRV, сообщества варьируются от мест только для мужчин и без одежды с волейбольной площадкой в Нью-Йорке до мест в Мичигане для людей, которые идентифицируют себя с женщинами и интересуются водными видами спорта.

Использование коллективной идентичности и (относительной) непосредственной близости в качестве системы социальной защиты — ключевая особенность парков, построенных из промышленных домов, и это особенно важно для растущей демографической группы: пожилых американцев.Сообщества передвижных домов, обслуживающие население старше 55 лет, обеспечивают средства сохранения независимости, одновременно предлагая необходимую социальную (а иногда и медицинскую) поддержку.

«Для более чем 55 сообществ людям действительно нравится это чувство соседства. Все рядом и работают вместе, чтобы сохранить сообщество », — говорит Патриция Бургер из Института промышленного жилья. «Владельцы парков и люди все стареют, но у них есть хорошие соседи, которые заботятся о них, поэтому они могут стареть на месте, а чаще всего, на одной истории, что важно для людей с ограниченными физическими возможностями.”

Они тоже умеют развлекаться. Достаточно взглянуть на ежемесячный информационный бюллетень сообщества, которому более 55 лет — например, Jet Mobile Home Park в Пальметто, Флорида — и вы, вероятно, начнете желать, чтобы ваши золотые годы прошли немного быстрее: мероприятия включают в себя кулинарные обеды, шаффлборд, хоры и т. Д. вечера кино и официальные танцы.

«Скажи« Привет! »Людям, которых ты встречаешь, Встречаешь кого-нибудь на каждой улице, Иногда это просто завершает твой день в Джет-парке», — гласит бодрый лимерик из мартовского выпуска.

Рекреационные машины, насколько хватит глаз. Билл Питерс / The Denver Post / через Getty Images

Конечно, не все сообщества промышленных домов окружены бассейнами и садами, за которыми коллективно ухаживают. Инфраструктура парков с небрежными арендодателями может быстро прийти в негодность, что приведет ко всему: от плохо обслуживаемых систем водоснабжения до взламывания проезжей части и фундамента и переполнения мусора.

В других случаях возникает более ужасная ситуация. Если домовладелец получает предложение продать парк другой управляющей компании, жители часто остаются в подвешенном состоянии, не зная, действительно ли новое право собственности сохранит собственность, значительно повысит арендную плату или даже приведет к выселению.

И большую часть времени жители оказываются в ловушке. У них мало средств, чтобы дать отпор в таких ситуациях, показывая, что самый определяющий элемент трейлерного парка также является одним из самых опасных: расхождение между домом и землей.Это означает, что новая недобросовестная управляющая компания может резко повысить арендную плату, зная, что вероятность того, что житель сможет переехать в свой дом — из-за физических и денежных ограничений — практически равна нулю.

Но те, кто сталкивается с продажей (или лишением права выкупа) своего парка, могут работать вместе, чтобы вернуть свои общины.

С 2008 года Resident Owned Communities (ROC) USA — некоммерческая организация со штаб-квартирой в Нью-Гэмпшире — помогает жителям парков передвижных домов создавать кооперативы и коллективно покупать свои сообщества у частных владельцев.Благодаря особым средствам финансирования, которые, по словам президента ROC Пола Брэдли, «позволяют семьям с низким и средним доходом действовать как инвесторы с большими карманами», ROC USA работает с жителями сообщества, чтобы управлять процессом объединения и покупки парка, в конечном итоге обеспечивая новый уровень комфорта и стабильности, устраняя угрозу того, что земля буквально вырвется из-под них.

Модель

ROC USA, которая сейчас тиражируется в 14 штатах через партнерские некоммерческие организации, может быть наиболее радикальной и потенциально выгодной разработкой для жителей промышленных домов после обновленного Кодекса HUD 1994 года, который ужесточил правила, касающиеся промышленных домов. строительство.

«Когда вы смотрите со стороны на то, что означает парк промышленных домов, у вас столько предрассудков. Житель Park Plaza Co-op [в Фридли, штат Миннесота] сказал: «Люди раньше называли нас мусорными прицепами», — отмечает Брэдли. «Но вы работаете в этих районах и обнаруживаете удивительные способности, целеустремленность и умных, трудолюбивых людей. И контраст предрассудков и реальности вдохновил меня встать на сторону помощи этим домовладельцам ».

В настоящее время в США насчитывается 200 общин, принадлежащих резидентам.S., представляющий 12 150 домов, и сеть партнерских некоммерческих организаций работают над воспроизведением модели в восьми новых штатах.

«В Медоу-Вэлли, штат Нью-Йорк, есть сообщество, которое подлежало отчуждению, и мы помогли им пройти этот процесс», — говорит Брэдли. «Они купили поселок — это был аукцион в здании суда — и один из первых президентов кооператива почти сразу сказал нам:« Люди сейчас ремонтируют свои дома и асфальтируют подъездные пути, потому что теперь они принадлежат нам. Парки для трейлеров — неотъемлемая часть их уязвимости, но если у вас есть землевладение, вы можете с уверенностью вкладывать средства в собственный дом и недвижимость.”

И Брэдли не боится практиковать то, что он проповедует: его мать недавно переехала в сообщество искусственно созданных домов (конечно, РПЦ) для людей 55 лет и старше.

«Моя мама сократила штат, и это было самое доступное, что она могла сделать», — говорит он. «Она переехала в одноэтажное жилое пространство, чтобы она могла стареть на месте, и когда мы вошли в него, она сказала:« Мне нравится этот. Для меня это похоже на дом ». Теперь она делает прическу в общественном центре раз в неделю со своими соседями.”

Проектирование готового дома

Одинарный шириной. Двойной шириной. Тройной шириной.

Для тех, кто не знаком с миром промышленных домов, эти термины могут быть единственными, которые приходят на ум, когда кто-то упоминает «дизайн» в отрасли. Длинные прямоугольные кузова, похожие на транспортные контейнеры; узкие залы; и раскрашивание овсяной каши слишком часто является фотографией, запечатленной в коллективном сознании.

Но на самом деле дизайн промышленного дома далеко продвинулся.

Сегодня есть прекрасные возможности — и нет недостатка в ресурсах для тех, кто готов окунуться в окопы современного промышленного дизайна. Независимо от того, хотите ли вы прочесать (часто дурацкие) стили прошлого, чтобы получить поток соков, поработать в настоящем с фиксирующим верхом или стремиться стать владельцем совершенно новой модели, есть подраздел произведенных — сообщество дизайнеров дома, ориентированное на вас.

Если вы поклонник ностальгии, жаждущий взглянуть на некоторые из (поистине завораживающих) разноцветных структур прошлых лет, то скорее всего модели середины века соблазнят вас своим очарованием.

Это двухуровневый передвижной дом Стюарта с его покраской White Out, странно разбросанными окнами и многоуровневым дизайном в мультяшном стиле. Есть Henslee High Style, украшенный цветными блоками розового, кобальтового и голубого цветов. Здесь в изобилии обшитые деревянными панелями интерьеры, необычные горчичные и оранжевые обои и даже один дизайн, Kropf Eldorado, который может похвастаться крышей в виде бабочки.

Если вы хотите совершить решительный шаг в сторону более современного владения, есть Руководство Grissim Ratings для промышленных домов, которое помогает начинающим покупателям взвесить плюсы и минусы различных моделей, представленных сегодня на рынке.Созданное журналистом, ставшим специалистом по передвижным домам Джоном Гриссимом (у которого седая шевелюра, которая заставит Кенни Роджерса посрамить), руководство не только оценивает все изготовленные дома по шкале от 1 до 10, но и предоставляет подробные профили каждой компании, примеры популярных моделей и подробное описание того, что каждый производитель предлагает, с точки зрения дизайна, по сравнению с конкурентами. (Руководство также, по необъяснимым причинам, написано шрифтом Comic Sans.)

Красно-белый трейлер путешествия. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Для того, чтобы промышленный дом получил наивысшую оценку в рейтинге Grissim Guide, он должен обеспечивать, среди прочего, «отличный» план этажа, высокие потолки, 30-летнюю архитектурную черепицу и возможности индивидуальной настройки. Напротив, те, которые находятся на самом нижнем конце шкалы, не предоставляют возможности для модернизации и имеют небольшие комнаты, низкие потолки и внутреннюю лепнину, которая представляет собой просто винил или бумагу на ДСП.

И хотя новомодные гаджеты всегда в некоторой степени использовались для привлечения потенциальных покупателей мобильных домов — например, Lazy Susan в 1950-х годах — стремление повысить эстетическую привлекательность при сохранении доступности является более недавним приоритетом.

В значительной степени движимые желанием избавиться от стойкого клейма промышленных домов как простых вариантов, которые ценят функцию выше формы, производители все ближе и ближе к тому, чтобы сделать дома промышленного производства неотличимыми от домов, построенных на месте. Подобно добавлению начинки в мороженое с фруктами, покупатели новых моделей теперь имеют возможность украсить свои дома постоянно расширяющимся списком дополнений. Хотите раздвижные двери в стиле амбара внутри вашей двойной ширины? Не проблема. Ищете штукатурку или рок вместо стереотипного винилового (или, в прошлые десятилетия, алюминиевого) сайдинга? Это сейчас в меню.

«Возможность переместить дом больше не является главным приоритетом для наших клиентов, что позволяет уделять больше внимания дизайну и стилю», — отмечает представитель Clayton Homes по электронной почте. Когда в доме нет необходимости быть готовым к выкорчевыванию в любой момент, интерьер может быть значительно сложнее (и тяжелее). «Одна из наших особенностей Clayton — это наша способность предоставлять современные удобства высокого класса по более доступной цене. Сюда могут входить отдельно стоящие джакузи, каменный камин, кафельные души, гранитные и кварцевые столешницы, приборы из нержавеющей стали и цельнодеревянные шкафы.”

Даже архитекторы, находящиеся на переднем крае инноваций, теперь осознают универсальность промышленного дизайна дома. Лидером этого движения является Дженнифер Сигал, которая демонстрирует пластичность промышленных домов — или, как она описывает это, «мобильную архитектуру» — с 1998 года в своей южнокалифорнийской компании Office of Mobile Design.

«Когда я запустила OMD, это было во время расцвета Интернета, и люди начинали работать в более отдаленных или несопоставимых местах, не будучи привязанными к конкретному офису», — говорит она.«Казалось, что это идет рука об руку с промышленным домом, потому что он может быть более гибким, чем традиционные дома. Все это сейчас еще более актуально ».

Сигал считает, что недавний рост интереса к сборным конструкциям является благом для промышленного производства.

Небольшой туристический прицеп «Аристократ». Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

«Я определенно чувствую, что у американцев есть очень предвзятое представление о том, как должен выглядеть их дом, и многое из этого восходит к дому, в котором они выросли», — говорит Сигал.«Когда что-то строится на фабрике, это действительно хорошо, потому что у вас гораздо больше контроля над этим и намного меньше материальных отходов. Когда я рассказываю людям о строительстве за пределами строительной площадки, мне нравится сравнивать это с автомобилями: мы не строим автомобили в гаражах, но вы можете вносить в них изменения и включать и выключать разные устройства. То же самое и с домами промышленного производства. Изменение отношения также можно объяснить ростом таких мест, как Ikea. Люди начинают готовить дизайн с полки.”

Но самая интересная группа, которая переосмысливает то, как сегодня выглядит дизайн мобильного дома, — это любители. Эти промышленные (или мобильные) домовладельцы увлечены созданием уникальных обновлений своими руками и — вооруженные страницей за страницей хитростей Pinterest и большим количеством смазки для локтей — продемонстрировали, насколько гибкими могут быть дома, когда они сходят с заводской линии.

Уроженка Западной Вирджинии Кристал Адкинс уже почти десять лет возглавляет общественное движение DIY со своим блогом Mobile Home Living.

«Когда мы купили наш дом на колесах [модель 1978 года], мой муж купил мне компьютер примерно в то же время, а у меня его раньше никогда не было», — объясняет Адкинс. «Я определенно ничего не знал о создании блога, но я знал, что у меня было много вопросов о том, как изменить и отремонтировать вещи в моем доме, например, сантехнику, а ресурсов просто не было. Я подумал, что если у меня есть вопросы, то и у других тоже. Я решил написать об этом ».

И вопросы посыпались. Спустя пятнадцать тысяч поклонников Facebook Mobile Home Living стал ведущим онлайн-ресурсом по всем предметам промышленного строительства, рассказывающим о том, как обновить виниловые стены, сделать низкие потолки более высокими и построить внешние дополнения в рамках бюджета.Также есть множество домашних туров, секция купли-продажи и множество вдохновляющих цитат, связанных с изготовленными домами. «Я лучше сяду на тыкву в одиночестве, чем буду сидеть на бархатной подушке», — гласит одно изображение, а «Это нормально жить жизнью, которую другие не понимают», — провозглашает другое со стилизованной фотографией традиционного человека. ищет мобильный дом в фоновом режиме.

«Теперь круто не иметь долгов, — сказал Адкинс. «Я думаю, что промышленные дома действительно играют в это роль и станут более популярными только потому, что с ними можно так много сделать.”

Будь то усиленный гламурными дополнениями — например, мобильный дом Бетси Джонсон стоимостью 1,95 миллиона долларов в Малибу — или урезанная версия прямо с заводской линии, есть одна конструктивная особенность, которая не будет использоваться в промышленных домах: , напоминание о том, что дома в первую очередь построены для передвижения.

Синий трейлер в трейлерном парке. Найдено Image Holdings / Corbis / Getty Images

Создание экологически чистого промышленного дома

Когда Патрисия Бургер говорит об эффективности современных домов, она становится немного взволнованной.

«Промышленные дома — одни из самых экологически чистых, потому что они эффективно используют каждый дюйм пространства», — взволнованно объясняет она. Бергер новичок в этом бизнесе — она только что присоединилась к Институту промышленного жилья в прошлом году — и все еще кажется искренне взволнованной тем, что она обнаруживает.

«Если вы думаете о том, как они построены на заводе, люди проверяют каждый дом на каждом этапе пути. Все сводится к науке: нет погоды, мешающей процессу, как дом, построенный на месте, и нет ненужных материалов.Учитывается каждое движение, необходимое для их создания, и каждый дюйм дома ».

Промышленное жилье уже давно является одним из самых надежных и доступных вариантов для семей с низкими доходами, позволяя людям реализовать мечту о собственнике жилья за небольшую часть стоимости более «традиционного» дома.

Однако это не всегда было самым экологически безопасным выбором. До принятия федерального кодекса HUD в 1976 году, который ввел в действие правила, пусть даже скудные, в отношении качества строительства мобильных домов, скорость и скупость, а не забота об окружающей среде или здоровье, были основными движущими факторами в строительстве.Мобильные дома строились не только из материалов, богатых химическими веществами, таких как формальдегид, но и таким способом, который со временем приводил к проблемам, в том числе к образованию плесени и разложению полов.

«В начале 70-х, когда передвижной дом приходил на стоянку с завода, вам приходилось проветривать его, потому что внутри был очень плохой дым», — отметил бывший продавец. «Если вы войдете в один из них в жаркий день, не открывая ни одного окна, это будет резать вам глаза, как слезоточивый газ.”

Более того, эти дома до 1976 года все еще используются сегодня — все 2 миллиона из них — часто обременяют жителей болезненно высокими счетами за электроэнергию каждый месяц из-за таких проблем, как плохая изоляция и работа воздуховодов.

«Что касается ремонта этих старых, неэффективных домов, то нужно лишь немного денег и много нужды», — говорит Тимоти Петерс из компании Otsego Rural Housing Assistance в Отсего, штат Нью-Йорк. «Когда мы ремонтируем эти мобильные дома 50-60-х годов, это не просто случайный ремонт, а целые системы дома: кровля, пол, отопление, септика и тому подобное в рамках имеющегося бюджета.”

Даже промышленные дома, построенные на протяжении 80-х годов, оказались менее благоприятными для окружающей среды: 10,8% домов, построенных в период с 1985 по 1990 годы, были отмечены как находящиеся в «неудовлетворительном состоянии».

Но с середины 1990-х годов, после значительных обновлений Кодекса HUD в 1994 году, экологичность становится все более важной. Такие компании, как Champion, в настоящее время производят энергоэффективные модели с системами отопления и охлаждения, которые на 20–30 процентов эффективнее стандартных домов.Clayton, контролирующая большую часть рынка, экспериментирует с практиками озеленения почти десять лет, начиная с внедрения (ныне устаревшего) Clayton iHouse — модели, в которой проверялись высокоэффективные приборы, изоляция и солнечные панели. — в 2008 г.

«Во всех наших домах мы добились невероятного прогресса в обеспечении экологически безопасных производственных процессов и прочных материалов, которые повышают экологичность наших домов», — отметили представители Clayton в электронном письме.«Наша цель — объединить продуманный, продуманный дизайн с экологически чистыми материалами, что позволит нашим клиентам взять на себя обязательство по дальнейшему снижению энергопотребления».

Помимо PR, это означает такие функции, как программируемые термостаты, улучшенная изоляция и высокоэффективные окна, в дополнение к отводу 16 544 тонны мусорных свалок и сокращению производства пыли на фабриках на 31 процент с 2015 года.

По состоянию на 2016 год все 36 производственных предприятий Clayton соответствуют международному стандарту ISO 14001, который призван помочь компаниям минимизировать негативное воздействие своей деятельности на окружающую среду.

Стремление сделать промышленные дома более экологичными за последние 10 лет также привело к ряду федеральных программ стимулирования, как для строительства новых моделей, так и для модернизации существующих домов. В частности, Закон об энергетической политике 2005 года установил налоговые льготы в размере до 2000 долларов для строителей новых домов, которые соответствуют или превышают федеральные требования по энергосбережению. И это работает. С момента вступления в силу налоговой льготы количество домов, произведенных Energy Star, увеличилось с 25 до 20 000, а кредиты для домовладельцев, которые меняют старые приборы на новые энергоэффективные модели, помогли даже эко-скептикам сделать решительный шаг в пользу имени. экономии затрат.

Штаты также берут на себя ответственность. Инициативы, направленные на увеличение количества экологически чистых промышленных домов, набирают силу в таких местах, как Южная Каролина, где каждому, кто покупает энергоэффективную модель, предоставляется налоговый кредит в размере 750 долларов. Возможно, наиболее амбициозным проектом является программа SmartMH в Кентукки, которая направлена на увеличение доли домов, произведенных Energy Star, с 1 до 50 процентов.

Индивидуальные дизайнеры тоже ценят эффективность.В настоящее время Дженнифер Сигал из OMD работает над домом площадью 2000 квадратных футов, полностью автономным, который занимается утилизацией всех собственных отходов и снабжает собственной водой, среди прочего.

Предоставлено Clayton

Тем не менее, по мнению многих в мире сборных конструкций, еще есть возможности для улучшений, когда дело доходит до того, чтобы сделать промышленные дома более экологически безопасными. Поскольку строительство промышленных домов регулируется отраслевым федеральным кодексом HUD, а не федеральными законами и законами штата, которые регулируют строительство домов на месте (и модульных), производители не обязаны соблюдать одни и те же стандарты энергопотребления и строительства. коды, в результате чего некоторые компании могут играть быстро и свободно с качеством своей продукции.

«Хотел бы я понять образ мышления в отрасли промышленных домов в целом», — говорит Питер Шнайдер из Vermod, компании по производству энергосберегающих модульных домов, базирующейся в Уайлдере, штат Вермонт. «Почему они по своему собственному выбору не строят более совершенных домов, потребляющих меньше энергии? Что есть более тихие печи? Придут ли они когда-нибудь? Это не футуристический материал ».

Vermod — ключевой участник общегосударственной инициативы, известной как Программа замены передвижных домов, которая направлена на предоставление людям, живущим в нестандартных домах, доступной энергосберегающей модульной моделью.Подходящие по размеру для стандартного мобильного дома и построенные с использованием экологически безопасных методов строительства, дома Vermod включают в себя множество высокопроизводительных функций, включая улучшенную изоляцию, окна с тройным остеклением, нулевое потребление энергии и новейшие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Предоставлено Clayton

«Изменения в индустрии промышленного дома также возвращаются к федеральному правительству, которое осознает, что доступное жилье — это не только первоначальная стоимость», — говорит Шнайдер.«Это также включает такие вещи, как текущие затраты на электроэнергию и, в конечном итоге, последствия для здоровья людей, живущих там».

Энергоэффективность особенно важна в таких местах, как Вермонт, где промышленный дом с тонкими стенами и плохой изоляцией может означать астрономические — и, чаще всего, недоступные — счета за отопление зимой.

«Я входил в рабочую группу с Министерством энергетики вместе с руководителями нескольких крупных отечественных производителей, и, когда мы все сидели за столом, была некоторая готовность сказать, что принятие ISO 14001 [международного экологического стандарта] повсеместно доска была хорошей идеей », — говорит Шнайдер.«Но после этого публично возникло сильное сопротивление».

Однако Шнайдер считает, что экологичные дома скоро потеряют свой нишевый статус благодаря простым законам спроса и предложения. Это то, чего хотят люди.

Предоставлено Clayton

Глоссарий

Прицеп: Дорожный жилой дом, перевозимый за транспортным средством. Прицепы (также известные как караваны, туристические прицепы, домашние прицепы и т. Д.) прибыл в 1910-х годах как средство повышенной пригодной для жизни мобильности для людей, ищущих работу или переезжающих по пересеченной местности, и продолжал расти в популярности на протяжении 1930-х и 1940-х годов как неотъемлемая часть развлекательных путешествий. Сегодня этот термин также ошибочно используется для описания промышленных и мобильных домов, часто в уничижительном контексте.

Передвижной дом: Жилой дом, построенный на заводе-изготовителе, построенный до 1976, который можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси.

Дом промышленного производства: Жилой дом, построенный на заводе, построенный после 1976 года, который можно перемещать — обычно путем буксировки на постоянное место — на шасси. (Ранее известные как мобильные дома, код до HUD.)

RV (Recreational Vehicle): Прицеп или автомобиль с основными домашними удобствами, предназначенный для дорожных поездок, в основном для отдыха. Дома на колесах могут варьироваться от более классического дизайна в стиле Виннебаго до «skoolie» (переделанный школьный автобус).Хотя мобильные / промышленные дома и дома на колесах имеют историческую ДНК, сегодня они не являются синонимами.

Дом, построенный на месте: Дом, полностью построенный на участке, где он будет проживать, по сравнению с домами промышленного производства, которые построены на заводе и затем доставлены на свое место.

Дом из палки: Несколько устаревший, но все еще иногда используемый термин для обозначения домов, построенных на месте.

Модульный дом: Сборное жилище, построенное на заводе (очень похоже на промышленные дома), затем доставленное на место по частям и установленное на месте (больше похоже на дом, построенный на месте).Модульные дома должны соответствовать тем же местным, государственным и региональным строительным нормам, что и дома, построенные на месте.

1976 Код HUD: Кодекс HUD — официально известный как Закон о национальных стандартах строительства и безопасности промышленного жилья 1974 года — вступил в силу в июне 1976 года и установил национальные стандарты в отношении энергоэффективности, качества, долговечности, пожарной безопасности и транспортабельность для всех промышленных домов, построенных после этой даты. До этого для домов заводской постройки не существовало единых правил строительства.Кодекс HUD — единственный национальный строительный кодекс, регулируемый на федеральном уровне. Это означает, что дома в Монтане и Мэне должны быть построены в соответствии с одними и теми же стандартами качества, в то время как сопоставимые дома, построенные на месте, в этих штатах подчиняются разным местным законам. Технически, любое строение, построенное после 1976 года, не должно называться «передвижным домом» из-за изменения официальной терминологии, которое вступило в силу вместе с федеральным законом. Всегда используйте термин «искусственно созданный дом» в качестве обобщающего термина.

1994 Обновление кода HUD: В этом обновлении были внесены серьезные изменения в эффективность и экологические требования исходного кодекса HUD, что привело к заметному улучшению качества произведенных домов.

Мобильные дома фото цены: Мобильный дом в России — Сравнить цены и купить на Flagma.ru

Мобильные дома фото цены: Мобильный дом в России — Сравнить цены и купить на Flagma.ru

Hовый мобильный дом, Производитель новых мобильных домов

Мобильные дома для круглогодичного проживания: устройство, типы, как построить

Конструкция

Виды мобильных домов

Английские

Мобильный дом по канадской технологии

Финские

«Алеут»

Трейлеры и автокемперы

Варианты для постройки своими руками

Фундамент

Итог

Мобильный дом для дачи.

Сервис объявлений OLX: сайт объявлений в Украине

Мобильные дома для круглогодичного проживания

Круглогодичный дом

Преимущества наших конструкций

Что меня удивляет в США: Про мобильные дома

Модульные дома — заказать мобильный дом из металлокаркаса под ключ | Цена | Киев, Харьков, Днепр, Одесса

Модульные дома: комфортное строительство, которое не разоряет

Дом из модулей: что это за жилье и почему его все чаще выбирают украинцы

Что вы получаете, заказывая строительство модульных домов в компании «БлокМодуль»?

Плюсы модульных домов, которые практически не встретишь у аналогов из бетона и дерева

На чем вы экономите, заказывая блок контейнерное жилье

г. Shasta 5G42684C изготовила план этажа дома или модульный план этажа

Поэтажный план

Фото / видео

Детали

Детали модели

Характеристики

На складе

Доступно для покупки

США

Калифорния

Монтана

Невада

Орегон

Вашингтон

Канада

AGL Homes — Manufactured — Мобильные и модульные дома в Нью-Йорке

Владельцы передвижных домов застряли в парке — Новости — MetroWest Daily News, Фрамингем, Массачусетс

Империя передвижных домов стоимостью в миллиард долларов

«Прикованы к своим будкам»

«Это действительно пошло под откос»

Мини-домики на колесах

Передвижные и модульные дома с прямым заводом

Мобильные дома 101: кто в них живет и как они устроены в 2017 году

Проектирование готового дома

Создание экологически чистого промышленного дома

Глоссарий

Добавить комментарий Отменить ответ

Рубрики