Мансардная крыша с ендовой: конструкция, типы и основные элементы

Содержание

конструкция, типы и основные элементы

Навигация по странице

Конструктивная особенность мансардных крыш дает возможность максимально, практично и функционально использовать пространство дома

В процессе проектирования строительства частного дома, каждый мечтает создать эксклюзивный проект. Кроме эстетики важно обустроить максимальный комфорт и рационально использовать полезное пространство. Дом с мансардной кровлей — это оптимальное решение с массой достоинств. Именно такой проект пользуется наибольшей популярностью в индивидуальном строительстве. Чтобы воплотить проект в жизнь, необходимо овладеть теоретическими знаниями, так как конструкция мансардной крыши частных домов может быть нескольких типов, каждый из которых имеет множество особенностей. ).push({});

Эстетика. Внешний облик частных домов с мансардами всегда привлекает оригинальным стилем.

Бюджет. Возведение мансарды требует меньше затрат, нежели возведение полноценного этажа.

Снижение теплопотерь. При условии правильного возведения мансардной кровли значительно снижаются теплопотери, что отражается на затратах в отопительный сезон.

Приумножая жилую площадь дома за счет мансардного этажа, нельзя забывать о том, что процесс его строительства трудоемкий, требуется знание нормативов и правил. Первоочередно следует уделить внимание выбору типа конструкции крыши для дома, устройству кровельного пирога и выбору кровельного материала.

Дома с мансардным вторым этажом — наиболее популярные среди загородных домов

Виды конструкций мансардных крыш

Во время строительства дома важно заранее определить возможную нагрузку, тип и форму кровли. Но, как известно, мансарда обустраивается не только в строящихся зданиях, но также на базе готовых частных домов. Прежде чем осуществлять строительные мероприятия, важно понимать, что существуют такие виды мансардных крыш:

Односкатная. Простая конструкция обеспечивает просторное подкрышное пространство.

Важно! Главное правило — подобрать оптимальный угол наклона. Специалисты рекомендуют определять расположение скатов кровли под углом 45 градусов.

Двускатная щипцовая. Конструкция симметрична, имеет вид правильного треугольника и считается одним из самых популярных типов мансардной крыши для частных домов.
Несимметричная двускатная. Такая крыша всегда привлечет внимание своим стильным видом, но ее центр тяжести смещен в сторону. Поэтому возведение конструкции требует максимально точных расчетов.

Двускатная ломаная мансардная крыша. Нюанс состоит в том, что линии скатов делятся надвое. При этом, нижний уклон составит 60 градусов, а верхний — 30. Актуальна подобная форма для домов, если ширина не более шести метров.
Полувальмовая. Внешне напоминает устройство симметричной двускатной кровли, но скаты ее располагаются над фронтонами.
Вальмовая. Особенность крыши в четырехскатной конструкции и отсутствии боковых фронтонов. Ее возведение требует не только точности в расчетах, но и ощутимых финансовых трат. Результат стоит усилий: вальмовые крыши считаются наиболее прочными и надежными.

Формы скатных крыш

Существующие типы мансардных крыш для жилого дома отличаются друг от друга не только внешне. Все виды мансардных крыш имеют свои особенности, поэтому прежде, чем приступить к работе, следует ознакомиться с этими особенностями.

Кровельный пирог

Чтобы крыша для мансарды частного дома безукоризненно выполняла свои функции, а именно обеспечивала защиту от атмосферных явлений, давала ощущение тишины и защищенности всем домочадцам, она имеет слои, которые вместе составляют кровельный пирог. Его устройство имеет колоссальное значение, слои определяют долговечность и надежность кровли. Кровельный пирог частных домов — залог комфорта и оптимального для проживания микроклимата в помещении. Итак, пирог мансардной кровли состоит из следующих слоев:

Кровельное покрытие. При выборе материала следует исходить не только из своих финансовых возможностей, но и учитывать конфигурацию, внешние факторы, габариты здания.
Слои подкровельной пленки. Его предназначение в защите стропильной системы и утеплительного слоя.

Гидроизоляционный слой создает барьер от проникновения воды, предотвратит появление грибка, плесени, порчу конструкции в результате воздействия влаги.
Обрешеточная система и стропила. Важнейший элемент конструкции, основной каркас для мансардной крыши.
Утеплительный слой. Правильно обустроенное утепление препятствует проникновению холодных воздушных масс, создавая оптимальный температурный режим в помещении.
Слой пароизоляции. Пленка предотвращает скопление конденсата вследствие возникновения разницы температур.
Организация вентиляции. Ее обустройство особенно необходимо, если помещение жилое.

Устройство кровельного пирога

Все слои располагаются в определенном порядке, словно укрепляя и дополняя каждый предыдущий.

Стропильная система распределяет нагрузку по поверхности стен. В коттеджном строительстве материалом для конструкции служат, как правило, деревянные брусья. Чем чреват некорректно обустроенный пирог крыши деревянного дома? Во-первых, может наблюдаться намокание утеплителя. Пирог начинает пропускать влагу, происходят теплопотери, образовывается дополнительная порция конденсата. В результате попадания влаги через пирог мансардной кровли происходит намокание стропильной системы, что может привести к гниению, деформации и обрушению.

Важно! Если пирог устроен не по правилам, происходит намокание настенных конструкций, пола и потолка.

Как понять, что пирог кровли устроен с ошибками? Первым сигналом проблемы станет видимое накопление конденсата. Если карниз и скаты крыши в морозы «украшены» сосульками, это тоже может свидетельствовать о том, что пирог устроен с нарушением технологий.

Необходимые составляющие кровельного пирога — пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция

Ендова мансардной кровли

Несомненно, сложные конструкции и оригинальные стили кровли имеют роскошный и стильный вид. Но, чем больше изгибов и сложных составляющих, тем уязвимее становится крыша к воздействию внешних факторов и нагрузок. Кровельная конструкция частных домов имеет сложное строение, один из наиболее значимых элементов — ендова. Ендова представляет собой соединение, образующее определенный угол между плоскостей крыши. Основная ее роль — водоотвод с поверхностей. Именно ендова принимает на себя основные нагрузки при выпадении осадков. К ее монтажу следует подойти с максимальной ответственностью. Ендова делится на такие типы:

открытая;
закрытая;
переплетенная ендова.

Схема монтажа ендовы

Все варианты ендовы имеют свои особенности. Например, если возводится кровля, у которой скаты крутые, а соседние панели перекручены, то обустраивается ендова закрытого или переплетенного типа. Как понять, что перед нами кровля с ендовами? На плане такие крыши с ендовами выглядят крестообразно, Т-образно или Г-образно.

Можно ли сделать ендовы самостоятельно? Да, работа не сложная даже для новичка:

Перед тем, как ендова монтируется, следует устроить настил для разжелобка. Это может быть деревянная доска шириной не менее 30 см от оси желоба, толщина равна контуру обрешетки.
Производится укладка разжелобка непосредственно на подготовленный настил.
Кромки желобка необходимо отогнуть, угол составляет 90 градусов. Кромки профилируются по бруску.

Желобок сгибается по центру оси, угол сгиба больше, чем угол ендовы.
Монтаж желобов ендовы осуществляется сверху вниз. Обрезая край, следует отступить на 4 сантиметра для водостока.
Отбортовка свеса загибается внутрь, напуск его на желобок должен составить не менее 7 сантиметров, чтобы надежно закрепить края.
При помощи скобок или гвоздей крепится желобок непосредственно к настилу, чтобы избежать смещений в процессе эксплуатации.

Правильно выполненная ендова крыши должна обеспечивать плотность покрытия и устойчивость к неблагоприятным влияниям атмосферы

Для монтажа ендовы требуется обустройство сплошной обрешетки на сопряженных скатах, а по деревянному коробу следует проложить надежный гидроизоляционный материал в два слоя.

Важно!
Когда ендова монтируется, нахлест желобов составляет не менее 10 сантиметров, поперечные ребра совмещаются.

Если мансардная крыша покрывается металлочерепицей, то ендова всегда подвержена протечкам. В крышах частных домов, что отличаются сложностью форм и большим количеством изломов, необходимо укладывать гидроизоляционный слой по длине желоба ендовы. Если угол наклона небольшой, тогда слои дублируются.

Ендова кровля является одним из основных узлов кровли во всей системе ее устройства

Карниз кровли и его подшивка

Обустроить пирог крыши для мансарды — задача первостепенная. Но не менее важно качественно выполнить ряд вспомогательных мероприятий. Выбрать карниз для мансардного типа крыши и правильно его подшить крайне важно. От этого зависит не только внешняя эстетика, ведь карниз помогает придать крыше законченный и аккуратный вид. Карниз выполняет защитную функцию, препятствуя воздействию на подкровельное пространство атмосферных осадков.

Карниз, или свес, представляет собой выступ за пределами фасада дома. Он может быть простым или более сложным, с выносом. Простой карниз легко обустроить своими руками, но при сильном ветре он может неприятно гудеть. Карниз, выносимый за пределы, более сложный в монтаже, но гораздо практичнее. Прежде чем подшивать карниз, нужно определить материал. Карниз можно изготовить из различных материалов, варианты следующие:

Профнастил — материал жесткий, стойкий к перепадам температур, устойчив к ветронагрузкам.
Софиты — наиболее популярный материал для подшивки карниза, внешне схож с сайдингом, придает нот изящества, гармонично дополняя любые стили. Образцы софитов могут быть медными, виниловыми, оцинкованными.
Доска из дерева. Ее установка требует особого внимания, так как натуральная древесина восприимчива к внешним агрессивным проявлениям. Выбор деревянного карниза должен происходить по следующим правилам: материал не должен быть тонким, древесина должна быть средней влажности. Монтаж деревянного свеса выполняется с отступом от стен на 2 сантиметра. Для каждого типа крыши существуют рекомендации по выбору типа карниза:
Для кровли вальмового типа или стандартной двускатной может использоваться как подшитый, так и неподшитый тип карниза.
Для крыши ломаного типа в строительстве используется коробчатый тип свесов.
Укороченные свесы подойдут для крыши любого типа.

Монтаж карниза — это завершающий аккорд в устройстве крыши

Несмотря на внешнюю простоту элемента, карниз — сложно устроенный элемент. В зависимости от типа, карниз может быть открытым, закрытым, фронтонным или выполняться заподлицо. При открытом типе система водостока закрепляется на нижних или верхних краях. Если карниз выполняется заподлицо, стропила не выводятся за стенки, желоба монтируются на специальную планку. При закрытом типе конец стропил выступает наружу и закрывается специальным пазом, чтобы закрепить изнутри софит. Фронтонный карниз требует подшивки шириной не менее 0,5 м. Чтобы подшить карниз, нужно следовать алгоритму:

Необходимо произвести разметку поверхности, на ней необходимо отметить горизонтальную линию, на которую монтируется рейка, что и станет основанием.
Далее изготавливается каркас, который потом прибивается к основанию стропильных ног, к стенам вдоль карниза. Карниз и ноги стропильной системы должны попадать в одну плоскость, в этом поможет строительный уровень.
После установки каркаса, карниз по направляющим подшивается материалом. Для крепления можно использовать саморезы, гвозди. Если карниз подшивается софитами, то карниз должен быть шириной до 80 сантиметров.

Совет! Основное внимание следует уделить углам, именно в этом месте карниз подшить наиболее сложно. Чтобы результат выглядел аккуратно, длину планок материала следует плавно уменьшить, отрезая одну из сторон под углом 45 градусов. Подшивая карниз, нужно соблюдать правила техники безопасности.

Этап подшивки карниза нужно выполнить правильно и качественно, ведь от нее зависит не только внешний вид здания, но и правильная вентиляция

Мансардная крыша выполняет функции чердачных стен, так как жилое пространство находится под ее сводами. Строение с мансардной крышей — это не только роскошь и эстетика, но еще и бюджетный способ увеличения драгоценной жилой площади. Именно такая крыша наделяет строение выразительностью, бревенчатый или кирпичный дом привлекает восхищенные взгляды соседей. Для того чтобы максимально рационально использовать получившееся пространство, необходимо обустроить качественный кровельный пирог и надежную стропильную систему, уделить внимание дополнительным работам, подшить карниз. Благородный, просторный и светлый дом станет лучшим подарком для всех домочадцев. Мансардная крыша https://www.youtube.com/watch?v=-0GoanLLSAs

Стропильная система крыши с ендовой: особенности конструкции, монтаж

Виды ендовы
Монтаж для мягкой кровли

Подготовительные работы
Монтаж открытым способом
Монтаж способом «подреза»

Устройство

Стропильная система с ендовами Г-образной кровли

Крышу относят к основным функциональным элементам любого строения. При этом это довольно сложный конструктивный элемент, и чем он сложнее тем более тщательного подхода он требует. Сложная конфигурация, с одной стороны, делает крышу внешне красивее и интереснее, а с другой – делает ее более уязвимой из-за образования изгибов.
Крышу относят к основным функциональным элементам любого строения. При этом это довольно сложный конструктивный элемент, и чем он сложнее тем более тщательного подхода он требует. Сложная конфигурация, с одной стороны, делает крышу внешне красивее и интереснее, а с другой – делает ее более уязвимой из-за образования изгибов.

Ендова практически не видны, но они могут как испортить вид фасада, так и подчеркнуть его достоинства. Стропильная система крыши с ендовой, таким образом, не только позволяет разрешать функциональные задачи, но также обеспечивает неповторимый дизайн.

Ендова называют место схождения скатов крыши, образующего внутренний угол. Она является обязательным элементом зданий, имеющих Т-, Г- или крестообразную форму, или имеющих ярко выраженные скаты. К этому списку нужно добавить также изгибы, образующиеся на слуховых или выступающих окнах мансарды.

Она обеспечивает равномерное стекание собранных на углу осадков, некий аналог сточного желоба, то есть находятся под значительным воздействием влаги. Вот почему стропильная система сложной крыши требует особого внимания.

Внутренний угол конструкции образует две планки, и каждая из них выполняет важную функцию:

нижняя (ПЕН) представляет собой специальную пластину, которую сгибают в соответствии с углом сопряжения скатов кровли. Ее крепят к нижней стороне карнизной доски саморезами. ПЕН ограждает и защищает от затекания осадков в место сопряжения скатов. Монтаж ендовы нижней выполняют до устройства обрешетки и укладки покрытия кровли;
верхняя (ПЕВ) – несет художественно-эстетическую нагрузку и устанавливается после укладки покрытия.

На заметку

Как правило, для изготовления используют тот же материал, что и для кровли. Его нередко заменяют на металлические листы, желательно, из оцинкованной стали, так как она продлевает эксплуатационный срок кровли. А чтобы готовая кровля не утратила свою привлекательность, нужно правильно подобрать оттенок материала.

Виды ендовы ↑

Любая, даже малая, погрешность в расчете или ошибка в монтаже стропильной системы с ендовами чревата непоправимыми последствиями, включая обрушение конструкции. Зимой в течение длительного времени они находятся под воздействием колоссальных нагрузок.

В зависимости от способа монтажа различают:

Закрытые и сочлененные конструкции – характерны для крыш с крутыми скатами или для определенных кровельных покрытий, где элементы кровли переплетаются между собой, как, скажем, в случае битумной черепицы. Для этих конструкций необходима прокладка дополнительного слоя гидроизоляции.
Открытые. Скаты в этом случае примыкают друг к другу. Это учитывается еще, когда устанавливается стропильная система. Промежуток между скатами закрывают особым желобом, по которому эффективно отводятся осадки. Дополнительной гидроизоляции в этом случае не требуется.

Монтаж для мягкой кровли ↑

Остановимся на основных принципах устройства конструкции в случае мягкой кровли.

Подготовительные работы ↑

Оформить отрицательный излом сложной крыши можно, по крайней мере, в двух вариантах:

открытый;
метод подреза.

Основание подготавливают в зависимости от выбранного варианта.

Открытый. По длине ендовы на подкладочный барьер укладывают ендовый ковер (КЕ), сместив по горизонтали на 20–30 мм. С изнанки по всему периметру его промазывают мастикой, скажем, битумной ТехноНиколь полоской шириной 100 мм. Толщину слоя подбирают в соответствии с нормой расхода. По лицевой стороне ковер фиксируют при помощи кровельных гвоздей с шагом 200–250 мм с отступом от краев в 20–30 мм.

Важно

Если нет возможности уложить его сплошным полотном, что очень желательно, то укладку выполняют с продольным нахлестом в 300 мм, тщательно проклеивая.

При использовании варианта «подрез» КЕ не нужен.

Монтаж открытым способом ↑

рядовую черепицу укладывают на КЕ до центральной оси;
все черепицы, которые накрывают внутренний угол между скатами, дополнительно закрепляют за верхнюю вершину, используя для этого гвозди.
расстояние от оси до крепежного элемента должно быть больше 0,3 м;
далее, используя мелованный шнур, отбивают две линии, по ним будут прорезать рядовую черепицу;
гидроизоляционный ковер можно повредить при подрезке, поэтому под каждую черепицу в процессе работы подкладывают дощечку;
перед окончательным креплением на места без самоклеящегося слоя наносят битумную мастику;
если разница между уклонами скатов большая и, соответственно, заметно разнится и поток воды, желоб смещают по направлению меньшего водопотока. В противном случае вода будет подмывать стык между ковром ендовы и рядовой черепицей;
ширина желоба колеблется в пределах 50–150 мм. Выбор зависит от особенностей места расположения объекта. Если он построен в лесной чаще, рекомендуется ширину желоба увеличить, чтобы листва могла беспрепятственно смываться.

Монтаж способом «подреза» ↑

укладку рядовой черепицы начинают со ската, имеющего меньший угол наклона. При этом предполагается заход на второй скат, более крутой. Он не должен быть меньше 300 мм.
аналогично предыдущему случаю необходима дополнительная фиксация каждой панели в верхнем углу.
после того как будет укрыт первый скат, у которого угол наклона меньше, на другом на расстоянии 70–80 мм от оси «отбивают» меловую черту. Это место будущего подреза черепицы.
это касается каждой черепицы, и прежде, чем их окончательно закреплять, места где с изнаночной стороны отсутствует самоклеящийся слой наносят мастику.

На заметку

Переплетенной способ предполагает выполнение тех же этапов, что и при «подрезе» с той лишь разницей, что рядовую черепицу при укладке на примыкающий скат переплетают.

Устройство ↑

Стропильная система ендовы чаще всего состоит из накосных стропил. Причем поскольку предполагается, что коньковые элементы имеют одинаковую высоту, то накосные стропила в конструкции ендова нижней частью будут упираться в мауэрлат, а противоположной – в коньковый прогон.

Для формирования различных типов крыш: щипцовой, шатровой вальмовой и полувальмовой, нужно обеспечить различную геометрическую форму и высоту конька, причем не только основного сооружения, но и второстепенного.

Совет

Чтобы изменить геометрическую форму крыши достаточно удлинить или укоротить длину прогонов.Что же касается высоты конька, то ее регулируют, изменяя уклон ендов.

Стропильная система с ендовами Г-образной кровли ↑

Стойки подстропильной конструкции основной крыши и кровельные прогоны второстепенных соединены между собой. При этом опорой для последних служат прибоины.
Кровельные прогоны второстепенных кровель связаны.
Какова бы ни была высота прогона у основной крыши, соединение выполняется через гвоздевой бой.
По накосным стропилам в шахматном положении устанавливают нарожники, которые соединяются друг с другом в коньковом узле. Они аналогично вальмовой кровле опираются на бруски, которые предварительно нашивают на стропила.

Диагональные стропильные ноги в зависимости от устройства могут работать как распорные, так и безраспорные. Как уже было отмечено, нарожники упираются в диагональную стропилину. При этом они передают ей значительное сжимающее напряжение. Стропилина, в свою очередь, упираясь нижним концом в мауэрлат, старается распрямить угол, под которым стыкуются мауэрлатные балки. Чтобы снять возникший распор, нужно накосное стропило и закрепленную стойку соединить затяжкой. Если же это Г-образная кровля, то соединяют диагональные стропила ендова и противоположной вальмы.

Если нижний узел диагональной стропилины вместо упора будет опираться, то о распоре на стены речь больше не пойдет. Что же касается затяжки, которую в данном случае уместнее будет называть схваткой, то она будет функционировать как элемент, который при просадке конька или других аварийных ситуациях, перехватит распор.

Внимание!

Отметим, если расположить схватку высоко, то она будет действовать как сжатый ригель, что помешать схватке полноценно выполнить свою функцию.

Так выполняется сборка. Видео «Монтаж ендовы крыши» ознакомит вас с особенностями работы с металлочерепицей.

Как мансардные крыши меняют ландшафт Боу — Римская дорога LDN

Трудно поверить, что форма крыши может иметь большое значение для экономики района. Но мансардные крыши имеют влияние, и их популярность растет; мы поговорили с местным агентом по недвижимости Look Property, чтобы узнать, как меняются мансардные крыши Bow.

Что такое мансардная крыша?

Возникшая во Франции и популяризированная классическим архитектором Франсуа Мансаром, мансарда представляет собой крышу с четырьмя крутыми сторонами, наклоненными вниз таким образом, что создает достаточно места для еще одного этажа внутри.

Они восходят к 16 веку во Франции и стали популярными в Британии в 18 веке, но в Лондоне классический террасный вид обычно не имеет мансардной крыши.

В Боу террасы, идущие вдоль многих наших улиц, восходят к ранним викторианским временам, некоторые из них даже георгианские, и имеют стиль крыши «бабочка» или «долина». Они настолько распространены в Big Smoke, что их также называют «лондонскими» крышами.

Однако, поскольку население Лондона постоянно растет, эти исторические дома с террасами, изначально двухуровневые и двухэтажные, нуждаются в большем пространстве. Некоторые владельцы спустились вниз, чтобы освободить место в подвале, другие превратили свои боковые стороны в более просторные жилые и кухонные помещения. Другое решение — создать новый этаж на крыше — компактную шапку на классических георгианских крышах-бабочках. Мансарда.

Мансардная крыша будет стоить более 65 000 фунтов стерлингов, по словам директора местного независимого агентства недвижимости Look Property Мартина Стейблса, и, как правило, вмещает спальню с двуспальной кроватью и ванной комнатой, а также предлагает 30-35 дополнительных квадратных метров к дому в Боу. Это значительно более доступно и менее разрушительно, чем переезд в дом большего размера, который для многих домовладельцев может означать переезд за пределы этого района.

Мансардная крыша, обеспечивающая больше места, чем боковой выход, и вдвое меньшая, чем переоборудование в подвале, может показаться идеальным решением для жилищных нужд домовладельцев. Однако до недавнего времени мансардная крыша была запрещена в Боу по соображениям наследия. Только в 2017 году новые правила планирования позволили строить мансарды в заповедной зоне Боу, но есть строгие условия, которые необходимо выполнить, чтобы заявка на планирование была успешной.

Мы поговорили с местным экспертом по мансардным крышам Мартином Стейблсом из Look Property о пестрой истории мансардных крыш в Боу, аргументах за и против и о том, как трудно получить разрешение на строительство.

Клетчатая история мансардных крыш в Боу

До недавнего времени мансардные крыши не разрешались во многих заповедных зонах в Тауэр-Хамлетс, включая большую часть Боу. Единственные мансардные крыши, выглядывающие из верхней части главной улицы, были построены до 19 века.90, когда впервые были введены охраняемые территории.

Несмотря на довикторианское преобладание мансардного стиля по всему городу, офицеры местного совета по вопросам наследия сочли, что мансардные крыши нарушают стиль крыши долины, столь дорогой в истории Лондона. В 1990 году в рамках Закона о планировании (внесенных в список зданий и заповедных зон) были введены заповедные зоны Тауэр-Хамлетс, а мансардные крыши были запрещены.

Среди охраняемых территорий Тауэр-Хамлетс три в районе Роман-роуд в Боу — это Медуэй, Дриффилд и рынок Роман-роуд. Правила застройки в этих границах более строгие, чтобы сохранить то немногое, что осталось от оригинальных георгианских и викторианских террас, датируемых 1820–189 годами.0, переживший Блиц.

Однако после успешной кампании бывшего члена совета Боу-Уэста Джошуа Пека по разрешению мансардных крыш в заповедных зонах законы планирования были отменены, и в 2017 году мансардные крыши снова были разрешены, хотя и при соблюдении строгих условий.

С тех пор местные жители видели более десятка мансардных крыш, появляющихся за лесами, и еще десятки находятся в планах.

Экономический эффект от мансардных крыш

Для некоторых мансардная крыша является желанным решением жилищных потребностей, которое поможет восстановить территорию. Для других это продукт джентрификации, из-за которого люди уезжают из этого района.

Stables соглашается с тем, что это хрупкий баланс, но утверждает, что мансардные крыши являются лишь одним из элементов жилищных потребностей района. «Это часть более широкой картины потребностей в этом районе», — сказал Стейблз. «Новые постройки и доступное жилье также необходимы для снижения нагрузки на жилье, но мансардные крыши — один из лучших способов увеличить жилищный фонд при уважении местного наследия в зонах разговоров Боу».

Когда террасы вокруг Римской дороги были построены, они представляли собой небольшие двухэтажные домики, в которых жили местные фабричные рабочие и их семьи в стесненных условиях. Общество изменилось, и эти небольшие рабочие коттеджи не предлагают места, необходимого для сегодняшних семей, которые затем вынуждены переезжать, чтобы найти необходимое жилое пространство.

«Мансардные крыши означают, что многим семьям теперь не придется переезжать из этого района, чтобы получить дом побольше», — сказал Стейблс. «С мансардной крышей это может сделать разницу между общим домом для двух человек и семейным домом с четырьмя спальнями. Теперь растущие семьи могут оставаться и тратить свои деньги в нашей местной экономике, а не переезжать в другую».

Таким же образом, «магазины и верхушки» на Роман-роуд, в которых когда-то размещались торговцы, торгующие в магазинах на первом этаже, теперь предоставляют места для сдачи квартир. С мансардной крышей в них могли разместиться семьи.

Кроме того, в краткосрочной перспективе, добавляет Стейблз, мансардная крыша создает мини-строительный бум в этом районе, «обеспечивая работой местных строителей, дизайнеров материалов, предметы интерьера… все виды вещей». преимущество мансардных крыш

Большие семьи, живущие в Боу, означают, что через местную экономику поступает больше денег, но есть и выгода на социальном уровне от семейно-ориентированной жилищной ситуации. По мере того, как семьи становятся больше, им не нужно переезжать, чтобы получить больше места, поэтому люди могут оставаться в районе, в котором они всегда жили, обеспечивая большую преемственность.

Детям не придется переезжать из школы и покидать круги дружбы ради нового дома с дополнительной спальней. Поколения могут укорениться и сохранить свои связи в Ист-Энде, не отрываясь.

Одна из приятных особенностей Боу заключается в том, что, несмотря на его эволюцию на протяжении десятилетий, он по-прежнему является домом для поколений людей, родившихся и выросших на Римской дороге. Этот общий опыт делает наше сообщество особенным. Сегодняшние дети все еще могут покупать выпечку у Перси Ингла по дороге в школу, как это делали их бабушки и дедушки до них. Мансардные крыши могут быть частью головоломки, которая поможет сохранить сообщество, охватывающее столетие.

Архитектурное преимущество мансардных крыш

Историческая позиция Совета была антимансардной, и на то были веские причины. Волны экономического возрождения и опустошение Блица означают, что улицы нетронутых домов с террасами в униформе теперь невероятно редки не только в Тауэр-Хамлетс, но и в более широком районе Лондона. Сохранение самых старых участков в одеяле важно, чтобы почтить века, которые внесли свой вклад в город, который мы знаем и любим сегодня.

Но не рискуем ли мы превратить части Лондона в музейные реликвии за счет наших потребностей в жилье? Сторонники мансардной пристройки утверждают, что сдержанный дизайн этих крыш — самый симпатичный способ увеличить пространство в нашем историческом жилье. На уровне глаз мансарды трудно заметить, а окна видны только над гребнями.

Увеличение вместимости нашего существующего дома с террасами означает необходимость меньшего количества небоскребов, которые портили бы горизонт, добавил Стейблс.

Что нужно знать о мансардной крыше

Если мансардная крыша кажется самым простым решением, к сожалению, этого нельзя сказать о процессе подачи заявки. Строгий контроль Совета для обеспечения того, чтобы каждая мансардная крыша не только соответствовала местной архитектуре, но и вносила свой вклад в местное наследие, а это означает, что процесс подачи заявки и условия строительства пугают.

С вопросами в приложении, требующими подробного понимания местной сцены, аргументами о том, как предложение по планировке будет соответствовать существующему эстетическому ощущению, это выглядит как экзаменационная работа. Даже если вы расшифруете заявку на планирование, разобраться во всех правилах будет следующей проблемой.

«Правила мансардных крыш, введенные Советом, могут отталкивать, — объяснил Стейблс, — но они необходимы для сохранения эстетики периода, который люди ценят в заповедниках Боу».

Для крыш типа «бабочка» необходимо сохранить классическую V-образную форму задней части. Дымоходы должны быть сохранены, даже если они не работают. Первоначальные парапеты должны остаться. Должны использоваться традиционные материалы, которые должны дополнять оригинальную историческую ткань. Окна на мансардной крыше должны быть «визуально подчинены основным окнам», будучи «меньше и проще».

Старинные элементы, такие как терракотовые детали или железные перила, следует не только уважать, но даже восстанавливать, чтобы здание соответствовало эстетическим требованиям.

Обращение к правильному консультанту по планированию со знанием и опытом строгой политики Tower Hamlets в отношении мансардных крыш станет ключом к одобрению вашей заявки на планирование с первого раза.

Предвидя спрос на мансардные крыши после смягчения правил планирования в 2017 году, Look Property стала одним из первых местных агентов по недвижимости, предложивших полный пакет услуг местным домовладельцам.

«Благодаря нашему взаимодействию с местными властями во время консультаций с общественностью и нашему собственному опыту работы с нашими приложениями для планирования и опыту развития мы можем добавить то, что мы узнали, к более типичным советам, которые вы могли бы ожидать от агента по недвижимости», — сказал Стейблс.

‘Люди спрашивают нас, например: «Какую ценность принесет добавление мансардной крыши на моей улице? Какой тип номеров добавляет наибольшую ценность? Какой дополнительный доход от аренды он потенциально мог бы принести? Повысим ли мы ценность, просто получив согласие на планирование? Если вычесть стоимость работ, сколько собственного капитала мы можем добавить к стоимости нашей собственности?»

Look Property предлагает сеть местных экспертов, которые помогают домовладельцам на протяжении всего процесса. Среди них архитекторы Rivington Street Studio, которые переехали из Shoreditch в Bow и проработали с Look Property десять лет. «В настоящее время у них есть согласие на планировку мансард на Элсмир-роуд, 375-377 Роман-роуд и одной на Гроув-роуд, и они работают над другими», — сказал Стейблс.

Stables также сотрудничает с конструктором из Восточного Лондона Эшли Манофф из Complete Space. «У него огромный опыт. Мансарды, переделки чердаков, пристройки, строительные проекты, — сказал Стейблз. «Я, наверное, знаю его около 20 лет».

Ландшафт Боу отражает его богатое наследие. Из пепла его георгианских и викторианских улиц поднялись утопические послевоенные жилые массивы. Теперь возрождение Восточного Лондона привлекло тысячи новых жителей, а вместе с ними закрытые комплексы и мансардную крышу. Хорошо это или плохо, но мансардные крыши снова изменят ландшафт Боу.

Для получения дополнительной информации о пристройке мансардной крыши к вашему дому обращайтесь в Look Property.

Компания Look Property, основанная в январе 1990 года, является независимым агентом по недвижимости на Роман-роуд, специализирующимся на продаже, аренде и управлении жилой и коммерческой недвижимостью. Look Property предлагает 30-летний опыт работы на местном рынке и привлекает сеть местных профессионалов, включая геодезистов RICS, архитекторов, инженеров, ипотечных брокеров и представителей всех видов деятельности.

Компьютерная графика мансардных крыш, которые в настоящее время строятся на Роман-роуд, 375-377. Долины крыш-бабочек видны позади мансардных крыш в Боу. Предлагаемый план этажа в разрезе офиса Look Property с мансардной крышей. нужна ваша поддержка.

Как некоммерческая медиа-организация, использующая журналистику для укрепления сообществ, мы не размещаем наш цифровой контент под платным доступом или схемой членства, поскольку считаем, что преимущества независимого местного издания должны быть доступны каждому, кто живет в нашем районе. .

Мы питаемся от участников. Уже присоединились сотни участников. Станьте участником сегодня всего за 3 фунта стерлингов, чтобы поддержать конструктивную журналистику и местное сообщество.

Стать участником

← Ray Gipson – Bow’s top Geezer
Four Corners набирает добровольцев для проекта Brick Lane 1978 →

Анна Лезард

Анна Лезард недавно окончила Амстердамский университет со степенью магистра в области новых медиа и цифровой культуры. Вы можете увидеть, как она катается по Восточному Лондону на дребезжащем бледно-голубом велосипеде или наслаждается хорошим пабом.

У Анны Лезард 15 постов, и их количество продолжает расти. Посмотреть все сообщения Анны Лезард

Поделиться этой записью:

Планирование расширения мансардной крыши

Надстройка надстройки выполнена Амосом, архитектором из Ислингтона, Лондон. Узнайте больше и выберите их для своего домашнего проекта здесь.

Возможно, вы рассматриваете возможность подачи заявки на планирование расширения мансардной крыши, если ваше существующее чердачное пространство недостаточно высокое или неправильная форма для прямого преобразования или расширения слухового окна.

Что такое надстройка мансардной крыши?

Мансардные крыши чаще всего встречаются на террасных домах в викторианском и георгианском стилях, особенно в Лондоне. Часто существующая крыша будет перевернутой, поэтому крыша представляет собой ендову «V». Чтобы сделать пристройку чердака работоспособной в этом случае, необходимо будет снять существующую крышу, построить существующие стены для вечеринок и построить новую конструкцию, отстоящую от передней стены, с наклоном передней и задней стены внутрь. Это известно как расширение мансардной крыши.

Здесь, в Design for Me , мы помогли тысячам домовладельцев по всей Великобритании найти лучшего архитектора или дизайнера для своего проекта.

✓ Получите подбор в течение нескольких минут и узнайте, кто заинтересован
✓ Получите котировки без обязательств
✓ Это совершенно бесплатно.

Как получить план расширения мансардной крыши

Национальное руководство по планированию сосредоточено на общих пристройках и преобразованиях чердаков, где слуховые окна являются более обычным явлением. Расширение крыши мансардного этажа часто может быть выполнено без полного разрешения на планирование в соответствии с разрешенными правами на застройку. Однако расширение мансардной крыши может представлять собой гораздо более значительное изменение, когда почти наверняка потребуется полное разрешение на планирование.

Ознакомьтесь с инструкциями вашего местного совета

Если в вашем районе широко распространены пристройки мансардных крыш, ваш местный совет мог разработать специальное руководство по проектированию мансардных крыш, предназначенное для архитекторов и домовладельцев. Многие районы Лондона выпустили дополнение к руководству по проектированию жилых домов в рамках своих местных планов развития. Вот некоторые часто встречающиеся инструкции:

Расширение мансардной крыши часто неприемлемо, если другие дома в вашем ряду не были расширены и линия крыши остается непрерывной.
В зависимости от размера и характера существующего здания более приемлемой является мансардная крыша с плоской вершиной, которая сводит общую высоту к минимуму. См. иллюстрированные примеры «плоской» и «двухскатной» мансардной крыши ниже, взятые из дополнительного руководства совета Хакни.
Обычно допускается максимальная внутренняя высота от пола до потолка, т.е. 2,3м.
Передняя и задняя «стенки» расширения крыши часто имеют максимально допустимый уклон, например, 70°, которые должны быть отнесены от существующих отметок с разделяющим их желобом.
Окна должны быть пропорциональны расположенным ниже окнам.
Как правило, вам нужно будет использовать материалы, соответствующие существующему зданию или сочувствующие ему. Это правило распространяется на все пристройки к дому.
Если это V-образная крыша в форме долины (также известная как «бабочка» или «лондонская крыша»), существующий V-образный профиль заднего фасада, как правило, должен оставаться выраженным.

Мансардная крыша с плоской вершиной

Двухскатная мансардная крыша

Спросите своего архитектора

Ваш архитектор – лучший человек, к которому можно обратиться с просьбой о планировании расширения мансардной крыши. Они рассмотрят рекомендации местного совета и в своей заявке будут стремиться представить наилучший вариант вашего проекта и объяснить, почему он должен быть приемлемым для вашего местного совета. Иногда может показаться, что правила очень черно-белые, но с талантливым архитектором в вашем уголке вы будете в наилучшем положении для получения желаемого результата.

Здесь, в Design for Me, мы можем подобрать для вас лучших специалистов по дизайну для вашего проекта и бесплатно организовать первоначальные консультации.