Малоэтажки план: Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам

Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам

На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.

Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:

  • разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
  • имеют рациональные планировки;
  • обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
  • полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.

Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.

Содержание

Особенности проектов малоэтажного строительства

В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.

На ресурсе вы можете:

  1. просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
  2. заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
  3. подобрать подрядчика для постройки дома;
  4. используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.

Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.

Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.

Как выбрать проект дома

Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.

Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.

Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.

Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.

Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов

Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.

проект малоэтажного многоквартирного домапроект малоэтажного многоквартирного дома

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Виды строительства

Можно в строительстве применять разнообразные строительные материалы:

  • кирпич,
  • газобетон,
  • пеноблоки,
  • дерево.

Выстроить полноценный жилой дом можно при помощи разнообразных технологий: технология строительства с несъёмной опалубкой, строительство каркасных домов и др.

Современные технологии

позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.

Строительство домов из кирпича

На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.

У него есть ряд определённых преимуществ:

  • практичность,
  • экономичность,
  • прочность,
  • противостояние воздействию погодных явлений,
  • стойкость к перепадам температуры.

Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.

малоэтажный многоквартирный доммалоэтажный многоквартирный дом

Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.

проект двухэтажного многоквартирного домапроект двухэтажного многоквартирного домаПроект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражами

Площадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в многоэтажном доме.

Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.

Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа

Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.

При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.

3 этажный кирпичный дом3 этажный кирпичный дом

Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.

Строительство дома из газобетона

Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. Дома из газобетона на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.

Преимущества газобетона:

  • экологичность,
  • практичность,
  • долговечность,
  • простота применения.

Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.

Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.

строительство многоквартирного дома из газобетонастроительство многоквартирного дома из газобетонаСтроительство здания из газобетона

Если кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.

Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.

Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.

проекты двухэтажных домов из газобетонапроекты двухэтажных домов из газобетонапроекты двухэтажных коттеджей из газобетона

Стены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.

Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.

Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.

Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.

Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.

Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.

Строительство малоэтажного дома из пенобетона

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из пенобетона также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на возведение строения из газобетона. Стройматериал изготавливается в больших блоках, что позволяет сэкономить на покупке строительного материала, так как его нужно будет в несколько раз меньше, чем кирпича для здания такого же размера.

Пенобетон имеет также пористую структуру. Его нельзя на долгое время оставлять в незащищённом виде. Поры легко впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.

строительство дома из пенобетонастроительство дома из пенобетонаСтроительство дома из пенобетона

Здания из пенобетона обладают достаточной прочностью, и имеют длительный период эксплуатации. Пенобетон может поддерживать в помещении постоянный температурный режим. Он не горит, что даст возможность обеспечить безопасность строения от возгорания. Пеноблоки не подвергаются температурным перепадам. Особенно важен такой показатель в тех регионах, которые имеют переменчивый климат.

Под здание из пеноблоков необходимо соорудить несущее основание из монолита. Для строительства дома из пеноблока учитывается размер будущего здания и его этажность.

Совет. Рекомендуется строить только одноэтажные или двухэтажные жилые дома из пенобетона. Большую роль будет играть в планировке дома и количестве несущих стен размер самих комнат.

Как правило, малоэтажные здания из такого строительного материала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также стоит предусмотреть расположение гаража на участке. Будет рациональнее его разместить под основным строением. Но в этом случае лучше, чтобы квартира была одноуровневой, а в качестве первого этажа был гараж.

проект малоэтажного дома из пенобетонапроект малоэтажного дома из пенобетонаПроект малоэтажного дома из пенобетона

Каркасное строительство малоэтажных домов

Технология возведения каркасных жилых домов пришла к нам из-за границы. Она там используется уже на протяжении длительного промежутка времени. Дома отличаются своей лёгкостью и практичностью.

Как правило, каркасные многоквартирные дома возводятся в один этаж. Это обусловлено тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже может выступать мансардная крыша, но это при условии, что основание строения имеет достаточную прочность.

Есть типовые проекты малоэтажных домов на основе каркаса, которые изготовляются из деревянных балок или металлических труб разного диаметра. Выбор одного из таких материалов зависит от масштаба строительства.

строительство каркасного многоквартирного домастроительство каркасного многоквартирного домаСтроительство многоквартирного дома на основе металлического каркаса

Совет. В регионах, которые имеют повышенную влажность воздуха, не рекомендуется делать деревянный каркас.

Металлический каркас возводится для более мощной конструкции. Все квартиры в каркасном доме могут располагаться только на одном этаже. У каждой из них будет отдельный вход и единая система канализации и подачи воды. Стали популярны проекты таких домов на загородных участках, и очень часто их используют для организации дачного кооператива. Каркасный дом имеет Г-образную, П-образную и другие формы. Главное, чтобы размер участка позволял воплотить в жизнь любое архитекторское предложение.

малоэтажный каркасный дом малоэтажный каркасный дом Малоэтажный каркасный дом

Под строение такого типа также будет необходимо соорудить фундамент.

Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.

Выбор фундамента напрямую зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подойдёт к любой почве, так как является целостной конструкцией, то остальные виды могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или слишком близко расположенных грунтовых вод.

устройство плитного фундаментаустройство плитного фундаментаКонструкция и устройство плитного фундамента

Как только фундамент для дома устоялся, можно переходить к изготовлению каркаса на нём. Если каркас металлический, то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас.

Если каркас деревянный, то можно использоваться такую же технологию. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.

Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.

Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.

Для этого очень часто используется:

  • пенопласт,
  • минеральная вата,
  • пенополиуретан,
  • пенополистирол,
  • сухие водоросли в матах,
  • керамзит (для утепления пола).

Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.

схема утепления стен каркасного домасхема утепления стен каркасного домаВариант утепления стен каркасного дома

Для придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение обрабатывается герметиком.

В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.

Строительство деревянного дома

Строительство малоэтажных многоквартирных домов из древесины стало популярным относительно недавно. Если раньше такой строительный материал отличался высокой стоимостью по причине экологичности, то на данный момент есть много производителей оцилинрованного бруса обычной формы, которые между собой могут конкурировать. За счёт этого стоимость строительства деревянного дома постоянно падает.

строительство многоквартирного дома из деревастроительство многоквартирного дома из дерева

Из дерева можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не более 8 квартир. Двухэтажные деревянные дома предусматривают 4 квартиры. Вход также будет отдельным или общим для всего здания. Данный вид строения поражает своей оригинальностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.

Древесина для строительства должна быть предварительно высушенной и обработанной антисептическими средствами от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.

деревянный многоквартирный домдеревянный многоквартирный домДеревянный малоэтажный дом на 4 квартиры

Одноэтажные деревянные многоквартирные дома встречаются квадратной формы и вмещают в себя до 8 квартир с двух сторон строения. Деревянный дом также подлежит утеплению, но при этом потеряется естественность древесины за отделочным материалом.

планировка многоквартирного домапланировка многоквартирного домаПланировка одноэтажного многоквартирного дома на 4 квартиры

Для строительства дома из дерева закладывается прочное несущее основание. Несмотря на то, что стены такого строения очень лёгкие, основание всё равно должно быть прочным, чтобы выдержать дополнительные нагрузки, которые могут появиться со временем.

Совет. Для возведения деревянного дома можно сделать монолитное основание или ленточное. Свайный фундамент для большого здания будет недостаточно прочен и практичен.

Чтобы обеспечить длительный срок службы, древесина покрывается лаком. Это нужно и для того, чтобы защитить поверхность от влаги, которая может свободно проникать в структуру дерева, в результате чего древесина может разбухать и нарушать целостность конструкции. Также лак обезопасит дерево от воздействия солнечных лучей, чтобы дерево не ссыхалось.

проект 3 этажного многоквартирного домапроект 3 этажного многоквартирного домаПроект трёхэтажного многоквартирного дома

Проекты малоэтажных домов достаточно разнообразны и по внешнему виду и типу строительных материалов, которые используются для их возведения. Чтобы сэкономить время и деньги, часто отдают предпочтение новым технологиям в строительстве, но если на первый план выходит проблема экологичности, древесина будет вне конкуренции – ничто не может сравниться с деревянным домом из оцилиндрованного бруса.

Проекты многоквартирных жилых домов

Градостроительному кодекс РФ делит проекты многоквартирных домов на две категории:

  • Проекты домов которые обязаны пройти экспертизу (государственную или коммерческую)
  • Многоквартирные дома, проектная документация которых может и не подвергаться экспертизе
Федеральный закон №190 гласит, что экспертизе не подвергаются следующие объекты:
  • Сблокированные многоквартирные дома «таунхаусы» — не более 3 этажей, с общим количеством блоков не больше 10, в каждом блоке предусмотрена одна квартира.
  • Дома с высотой не больше 3 этажей, до 4 блоков, в которых может быть предусмотрено несколько квартир на одной лестничной клетке.

Хотя экспертиза и не нужна, но поскольку проектирование многоквартирных жилых домов оказывает влияние на безопасность зданий и сооружений капитального строительства, такие проекты требуют соблюдения всех СП и СНиПов, относящихся к безопасности объектов.

На данный вопрос нет однозначного ответа - что выбрать готовый или индивидуальный проект многоквартирного жилого дома? Например, даже при выборе типового проекта, он потребует адаптации к конкретному участку и региону, хотя у готового варианта есть и некоторые преимущества:

  1. В случае наличия готовой сметы, очень быстро понять целесообразность реализации проекта.
  2. Поскольку проектная документация уже готова, сокращаются сроки адаптации - ускорение реализации и быстрее срок начала эксплуатации.
  3. Учёт опыта, полученного во время строительства первоначального объекта.

У индивидуальных проектов имеется важнейшее свойство - максимальное освоение и учет особенностей конкретного участка, что в итоге вполне может окупить временные и денежные затраты.

Мы делаем прибыльные проекты строительства или реконструкции не только многоквартирных жилых домов, но и детских садов,  школ и больниц, объектов торговли и иных сооружений!

Готовые проекты многоквартирных домов от 2-х до 10-и этажей

Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.

Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности

В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства. 

» Проекты многоквартирных домов

Многоквартирные жилые дома согласно существующему законодательству условно можно разделить на дома, проектная документация которых обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу и проектная документация которых не обязана проходить государственную или негосударственную экспертизу.
Согласно Градостроительному кодексу №190 ФЗ, экспертиза не проводится в отношении объектов:

  • 1-   Жилые дома блокированной застройки, (таунхаус), с количеством этажей не более 3-х, при этом количество блоков не должно превышать 10, каждый блок предназначен для проживания одной семьи.
  • 2-    Многоквартирные дома количество этажей, которых также не должно превышать 3-х, а количество секций 4-х, при этом в каждой секции должно размещаться несколько квартир выходящих на одну лестничную площадку.

Однако стоит отметить, что работы по подготовке проекта таких домов относятся, согласно тому же град. кодексу, к работам которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Не смотря на то, что данная проектная документация не проходит экспертизу, на неё распространяются все действующие СНиПы и СП которые относятся к безопасности зданий и сооружений.

В  данном  сегменте нет идеального решения в пользу готового  типового проекта или индивидуального проектирования.

Выбор готового проекта имеет ряд преимуществ, влияющих на конечную стоимость:

1)      Выбор готового проекта позволяет без дополнительных вложений, на стадии принятии решения, просчитать экономическую целесообразность строительства.

2)      Сокращение сроков проектирования, соответственно уменьшается срок реализации объекта и ввода его в эксплуатацию;

3)      Реализованный повторно проект дома, учитывает усовершенствованные технические решения и недочеты проекта, выявленные во время строительства.

В пользу индивидуального проектирования можно отнести важный экономический аспект-это максимально выгодное освоение имеющегося земельного участка! Запроектирова

История серии типовых проектов малоэтажных жилых домов 1940-1950 гг. архитектора С.А. Маслиха
Вышла еще одна ВАКовская статья у меня. И как обычно размещаю ее здесь в открытом доступе. Библиографическая ссылка:
Шпаков И.В. История советской серии типовых проектов малоэтажных жилых домов 1940-1950 гг. архитектора С.А. Маслиха // Известия Юго-Западного государственного университета. Серия: История и право. 2016. № 4 (21). С. 185-193.

Необходимость послевоенного восстановления разрушенных советских городов и формирования новых градостроительных принципов во второй половине 1940-х г. при наблюдавшемся остром дефиците квалифицированных архитекторов, строителей и качественных строительных материалов привела к официальному принятию в СССР парадигмы малоэтажного типового жилищного строительства в виде небольших кварталов из однообразных конструктивно унифицированных одно и двух этажных жилых домов, составляющих микрорайоны. В разработке наиболее экономичных и архитектурно-выразительных проектов, которые было бы возможно использовать для комплексной застройки, принимали участие все крупные архитектурно-проектные мастерские страны. Один из наиболее удачных наборов малоэтажных жилых домов был создан архитектором Маслихом С.А. из Архитектурно-проектной мастерской № 1 Министерства нефтяной промышленности восточных районов СССР.



В отечественной историографии период послевоенного типового проектирования и строительства освещается очень обобщенно, несмотря на то, что именно благодаря этому явлению объясняется быстрое послевоенное восстановление городов и огромный рост объемов жилищного строительства во всем СССР. Целью данной статьи является рассмотрение истории и проведение анализа популярности использования линейки типовых проектов жилых домов архитектора Маслиха С.А. на территории России и Украины.

Предпосылки массового типового жилищного проектирования и строительства в СССР появились с принятием 11 февраля 1936 г. постановления Правительства и ЦК ВКП(б) об упорядочивании и удешевлении строительства [1, с. 53]. В этом постановлении впервые официально было объявлено о необходимости создания крупной строительной индустрии, опиравшейся на промышленное производство строительных деталей, полуфабрикатов и конструкций. С этого момента начинается составление экспериментальных проектов и строительство первых стандартизированных зданий в городах страны.

В 1940 г. выходит постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) о государственном плане развития народного хозяйства, обозначившее курс на строительство жилых домов в городах и рабочих поселках из местных стеновых материалов в 1-2 этажа [2, с. 8]. В связи с чем многоэтажная застройка в городах начинает медленно сменятся на малоэтажную и усадебную.

Резкий рост масштабов и объемов типового жилищного проектирования и строительства начинается во время Великой Отечественной войны. Для развертывания эвакуированных на восток промышленных предприятий требовалось в очень сжатые сроки строительство большого числа небольших рабочих поселков из стандартных домов. Именно в это время архитектурно-проектные мастерские начинают разрабатывать простые в планах, дешевые по сметам и с минимальным применением дефицитных материалов проекты жилых домов, которые сразу же возводились в Сибири, на Дальнем Востоке и в Средней Азии.

После освобождения городов от оккупации в Центральных и Западных регионах страны процесс восстановления жилищного фонда начался также с применением типовых проектов. При этом качество используемых проектов было далеко не лучшим, а их сметные стоимости были относительно высоки [3].

Пытаясь систематизировать огромное число типовых проектов, выпускаемых различными мастерскими Комитет по делам архитектуры при СНК СССР начал проводить конкурсы на лучшие проектные решения и их реализации [4]. На основании данных конкурсов лучшие типовые проекты с едиными конструктивными и инженерно-техническими решениями объединялись в серии и включались в общесоюзные каталоги типовых проектов, рекомендуемых для строительства. Параллельно с этим Комитет по делам архитектуры совместно с ведомствами согласовывал ведомственные каталоги проектов, создаваемые подведомственными мастерскими [5, лл. 80, 105, 107].

Так в 1947 г. Комитет по делам архитектуры ввел в общесоюзный каталог 5 проектов двухэтажных кирпичных секционных домов с водоснабжением и канализацией, спроектированных в 1946 г. архитектурно-проектной мастерской № 1 Министерства нефтяной промышленности восточных районов СССР, которая располагалась в Москве на Большом Афанасьевском переулке в д. 3 [6, с. 4]. Автором этих проектов был архитектор Маслих С.А. Закончивший в 1925 г. Московское Высшее Техническое училище имени Баумана Н.Э., Маслих С.А. специализировался на фабрично-заводских зданиях [7, с. 143], однако в связи с поворотом в 1940 г. государственного курса на комплексные принципы застройки территории предприятиями с прилегающими к ним рабочими поселками переключился и на проектирование жилых и общественных зданий.

1. Линейка типовых проектов, разработанных в архитектурно-проектной мастерской Наркомнефти (№ 1 Министерства нефтяной промышленности восточных районов СССР)

Типовые проекты Маслиха С.А. были объединены в 201 серию, которая содержала 2-х этажные проекты № 2 — 4-х квартирный дом с 3-х комнатными квартирами, № 9 — 8-ми квартирный дом с 3-х комнатными квартирами, № 12 — 12-ти квартирный дом с 4-мя однокомнатными и 8-ю 2-х комнатными квартирами, № 13 — 12-ти квартирный угловой дом с 4-мя 1-но комнатными, 6-ю 2-х комнатными и 2-мя 3-х комнатными квартирами и № 18 — 16-ти квартирный дом с 4-мя 1-но комнатными, 6-ю 2-х комнатными и 6-ю 3-х комнатными квартирами [8, с. 2, 5-9].

Если проект № 2 Маслихом С.А. был разработан самостоятельно, то остальные составлялись в соавторстве: проект № 9 с архитектором Никифоровой Н.В., проекты № 12 и № 13 с архитектором Яфа О.А., проект № 18 с архитектором Слотинцевой М.Н.

Все разработанные проекты 201 серии с 1947 года публиковались в каталогах типовых проектов жилых зданий, издаваемых Государственным архитектурным издательством, а сами рабочие чертежи проектов и их сметы продавались в торговой сети КОГИЗа. Так же застройщики могли их заказывать непосредственно у самой проектной организации.

Обозначение проектов Маслиха С.А. как типовых означало, что благодаря составленным рабочим чертежам здания жилых домов было возможно быстро привязать к участкам строительства, а само строительство производить за короткий срок и относительно дешево за счет унификации во всех проектах 201 серии типоразмеров многократно повторявшихся элементов и частей дома (балок, щитов наката, щитов перегородок, окон, дверей, лестниц, санитарно-технических узлов и т.д.), а также подробного описания типовых технологических операций проведения строительных работ с большой долей их индустриализации. Все проекты серии имели два варианта фасадов: парадный и обычный, а также варианты для реализации печного или центрального отопления.

Несмотря на включение проектов в общесоюзный каталог, архитекторы в крупных мастерских при составлении детальных планировок предпочитали использовать свои типовые серии, а застройщики на местах предлагали к привязке на участках главным архитекторам городов и областным управлениям архитектуры проекты своих ведомственных мастерских. Поэтому 201 серия изначально получила распространение в районах, которые застраивались предприятиями нефтяной промышленности. Позднее данная серия была включена и в ведомственный каталог проектов жилых домов для строительства на железнодорожном транспорте, что увеличило ее распространение по территории СССР [9, л. 203].

Одной из широко известных реализаций проектов 201 серии стало строительство 4-х 12-ти квартирных типовых жилых домов в городе Похвистнево Куйбышевской области. За хорошее качество их строительства и хорошее архитектурно-планировочное решение авторы детальной планировки квартала и типовых проектов домов, осуществлявшие также авторский архитектурный надзор их строительства, архитекторы Яфа О.А. и Маслих С.А. получили почетные грамоты на Всероссийском конкурсе на лучшие жилые и гражданские здания, выстроенные в городах и рабочих поселках РСФСР в 1948 г. По итогам этого же конкурса архитекторы Хряков А.Ф., Маслих С.А. и Слотинцева М.Н. получили почетные грамоты и за комплексное строительство 5-ти 2-х этажных 16-ти квартирных жилых домов в городе Березники по ул. Челюскинцев с хорошим качеством общестроительных и отделочных работ при осуществлении авторского архитектурного надзора [10, лл. 106об, 107; 11, с. 56-57].

2. Фрагмент приказа с результатами Всероссийского конкурса 1948 года.

3. Угловой дом типового проекта 1-201-18 архитекторов Маслиха С.А. и Слотинцевой М.Н. с переработкой угловой секции и использованием архитектурных элементов серии 1-203 Хрякова А.Ф.
Березники, ул. Челюскинцев, 25.

Распространению 201 серии способствовал большой состав входящих в нее проектов домов, которые можно было располагать как на красной линии улиц или с отступом от нее, так и для внутриквартальной и угловой застройки, что позволяло проектировать сразу целые кварталы или поселки при сохранении единства планировочно-конструктивного решения. Именно эта возможность выгодно отличала серию Маслиха С.А. от других типовых серий малоэтажных жилых домов того времени: 202 Меерсона С.А. (Горстройпроект), 221 Великанова А.П. (Гипрогор), 241 Аир-Бабамяна Я.А. и Федосеева А.А. (Техбюро академии архитектуры), 204 Криппы А.И. (Гипроавиапром), которые изначально были разработаны для реализации единого конструктивно-планировочного решения только для создания композиций застройки небольших отрезков улиц.

4. Композиции застройки отрезков улиц сериями 1-221 Великанова А.П. и 1-204 Криппы А.И.

5. Предложенный Маслихом С.А. пример застройки квартала с применением жилых домов только одной серии 201.

Разработанная в 1946 г. 201 серия изначально предполагалась авторами для строительства в Южных районах РСФСР. Поэтому все проекты домов содержали в себе лоджии, балконы, веранды, а из квартир первого этажа имелись отдельные выходы на улицу. В оформлении фасадов использовались резные деревянные балюстрады, фигурные штампованные ограды на балконах и лоджиях, гипсовые карнизы, рустовка углов стен и применение натурального камня для крылец, цоколя и колонн; в части проектов оконные и дверные пр

Low Rise Building изображений, стоковые фото & векторов

Вы в настоящее время используете более старый браузер, и ваш опыт может быть неоптимальным. Пожалуйста, рассмотрите возможность обновления. Выучить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial homeРазвлеченияНовостиРояльностьСпортМузыкаМузыкальный домПремиумБитИнструментыИнструменты редактора шаттеровМобильные приложенияПлагинИзображение изменения размеровФайл-конвертерКоллаж создательЦветные схемыБлог ГлавнаяДизайнВидеоКонтракторНовости
PremiumBeat blogEnterprisePric ing

Войти

Зарегистрироваться

Меню

ФильтрыВсе изображения
  • Все изображения
  • Фотографии
  • Векторы
  • Иллюстрации
  • Редакция
  • Кадры
  • Музыка

  • Поиск по изображению

Малоэтажное здание

Поиск по картинке

    .

    строительство | История, типы, примеры и факты

    Строительство , также называемое Строительство зданий , методы и промышленность, связанные со сборкой и монтажом конструкций, прежде всего те, которые используются для обеспечения кровом.

    Строительство многоквартирных домов Строительство многоквартирных домов в Кембридже, Англия. Эндрю Данн

    Строительство - древняя человеческая деятельность. Это началось с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные убежища были одним из средств, с помощью которых люди могли приспособиться к широкому разнообразию климатических условий и стать глобальным видом.

    Приюты для людей поначалу были очень просты и, возможно, длились всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные структуры превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали долго оставаться на одном месте. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение продуктов и церемония, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые сооружения стали иметь как символическое, так и функциональное значение, обозначив начало различия между архитектурой и строительством.

    История строительства отмечена рядом тенденций. Одним из них является увеличение долговечности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветви и шкуры животных. Позднее использовались более долговечные природные материалы, такие как глина, камень и древесина, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластик.Другой - квест для зданий с большей высотой и размахом; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знаниям о том, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция связана со степенью контроля над внутренней средой зданий: стало возможным все более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одной тенденцией является изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с мышечной силы человека и заканчивая мощным механизмом, используемым сегодня.

    Получите эксклюзивный доступ к контенту из нашего первого издания 1768 года с вашей подпиской. Подпишитесь сегодня

    Современное состояние строительства сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые нацелены в первую очередь на группы типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий является высокоорганизованным и опирается на исследовательские учреждения, которые изучают свойства и характеристики материалов, должностные лица кодекса, которые принимают и обеспечивают соблюдение стандартов безопасности, а также специалисты по проектированию, которые определяют потребности пользователей и проектируют здания для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в него входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые их собирают на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

    Строительство сегодня - это значительная часть индустриальной культуры, проявление ее разнообразия и сложности и мера владения природными силами, которые могут создавать разнообразную искусственную среду для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В этой статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для обработки эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектуры. Для дальнейшей обработки исторического развития, см. искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский язык; искусство и архитектура, египтянин; искусство и архитектура, иранские; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинцы; архитектура, африканская; искусство и архитектура, океанический; архитектура, западная; искусство, среднеазиатский; искусство восточноазиатское; исламское искусство; искусство, коренной американец; искусство, южно-азиатское; искусство, Юго-Восточная Азия.

    История строительства

    Первобытное здание: каменный век

    Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширной территории в поисках пищи, построили самые ранние временные укрытия, которые появляются в археологических записях. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемые до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как считается, являются частью таких укрытий. Они могли иметь грубые грубые хижины, сделанные из деревянных столбов, или утяжелять стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными столбами.

    Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые касаются строительства. Палатка создает мембрану, чтобы пролить дождь и снег; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух над кожей человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие лучи солнца и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Это также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил гравитации и ветра; структура необходима.Мембраны шкур прочные на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но полюсы должны быть добавлены для сжатия (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства - это поиск более сложных решений тех же самых основных проблем, которые палатка должна была решить. Палатка продолжает использоваться в настоящее время. Палатка для коз Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборной деревянной рамой и войлочными покрытиями, а также вигвам из индейцев с несколькими опорами для удочек и двойной мембраной - более изысканные и элегантные потомки грубых укрытий ранних охотников-собирателей.

    Сельскохозяйственная революция, датируемая примерно 10 000 г. до н.э., дала мощный толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках игры и не следовали за своим стадом, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические записи скудны, но на Ближнем Востоке найдены остатки целых деревень круглых жилищ, называемых толой, стены которых сделаны из упакованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе tholoi были построены из сухого камня с куполообразными крышами; до сих пор сохранились примеры (более поздней конструкции) этих улья в Альпах.В более поздних ближневосточных tholoi появился прямоугольный вестибюль или вестибюль, прикрепленный к основной круглой камере - первые примеры прямоугольной формы в здании. Еще позже круговая форма была отброшена в пользу прямоугольника, так как жилища были разделены на большее количество комнат и больше жилищ было размещено вместе в поселениях. Tholoi отметил важный шаг в поисках долговечности; они были началом каменной кладки.

    Доказательства композитного строительства из глины и дерева, так называемый метод плетения и мазания, также встречаются в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из маленьких саженцев или тростников, которые легко резались каменными инструментами. Их вбивали в землю, связывали сбоку растительными волокнами, а затем оштукатуривали влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но сооружения, вероятно, были покрыты сырой соломой или связанными тростниками. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.

    Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах неолита (новый каменный век), хотя трудности с вырубкой больших деревьев каменными инструментами ограничивали использование значительных пиломатериалов до каркасов.Эти рамки обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; стропила бежали от гребня до балок стены. Поперечная устойчивость рамы была достигнута за счет погружения колонн глубоко в землю; гребень и стропила были затем привязаны к колоннам растительными волокнами. Обычным кровельным материалом была солома: сухие травы или тростник, связанные между собой небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны друг к другу к светлым деревянным столбам, расположенным между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но, если они расположены под правильным углом, дождевая вода стекает до того, как она успеет просочиться. Примитивные строители вскоре определили уклон крыши, который пролил бы воду, но не солому. В стенах этих каркасных домов использовались многие типы заполнителей, в том числе глина, плетень и мазня, кора дерева (одобренная американскими индейцами лесного массива) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для безопасности и сухости; Кровля часто изготавливается из листьев, а стены в основном открыты, чтобы обеспечить естественное движение воздуха.Еще один вариант каркаса был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где древесные породы были заменены пучками тростника.

    Проектирование зданий - малоэтажный

    Объем работ

    Требуется квалификация

    См. Техническую квалификацию для лицензирования (PDF).

    опыта требуется

    Два года опыта в:

    • лицензионный класс объем работ, или
    • других работ, выполненных комиссией, по крайней мере, эквивалентны опыту в объеме работ для класса.

    Финансовые требования

    Соответствующие финансовые требования в политике совета.

    Типы лицензий

    Вы можете подать заявку на этот класс лицензии как:

    Важное примечание:

    • Межгосударственные заявители - могут иметь право на получение лицензии путем взаимного признания
    • Зарубежные кандидаты - возможно, перед подачей заявки необходимо пройти квалификацию за рубежом для оценки эквивалентности.

    Страхование профессиональной ответственности

    Страхование профессиональной ответственности требуется для этого класса лицензии.

    Зарегистрированные учебные организации (RTO)

    Зарегистрированные учебные организации выдают официальные квалификации для людей, успешно прошедших обучение. Обратите внимание, что список RTO является ориентировочным и может быть изменен. Мы стремимся к тому, чтобы содержащаяся информация была точной и актуальной. Другие квалификации могут быть:

    • ученических работ
    • Документация
    • , показывающая, что вы успешно прошли соответствующий курс для этого класса лицензии
    • Документация
    • , показывающая, что вы успешно завершили эквивалентный курс для этого класса лицензии (e.грамм. аналогичные модули)
    • свидетельство о признании
    • - квалификация заявления о достижении необходимых единиц компетенции, выданного утвержденным органом для класса лицензии.
    Признание до обучения

    Если вы не обладаете формальной технической квалификацией, вы можете получить ее путем признания предшествующего обучения (RPL) Зарегистрированной обучающей организацией (RTO). Следующие RTO могут предоставлять услуги RPL для этого класса лицензии.

    ,
    Рекомендации по таунхаусам и малоэтажным квартирам - город Торонто

    26 марта 2018 года городской совет утвердил Руководство по таунхаусам и малоэтажным квартирам.

    Руководство предназначено для того, чтобы помочь в реализации политики, изложенной в Официальном плане, путем разработки соответствующего дизайна для существующих и новых приложений для строительства таунхаусов и малоэтажных квартир. Рекомендации по таунхаусам и малоэтажным квартирам заменяют Рекомендации по заполнению таунхаусов (2003).

    О Правилах Таунхаусов и Малоэтажных Квартир

    Рекомендации по таунхаусам и малоэтажным квартирам относятся к проектированию, рассмотрению и утверждению новых малоэтажных многоквартирных зданий, которые имеют четыре этажа или меньше.

    Руководящие принципы обычно применяются посредством оценки предложений по разработке и альтернативных вариантов проектирования в Официальных поправках к плану, Поправках к зонированию, Планах подразделений и приложениях по управлению планом площадки. Предполагается, что руководящие принципы будут прочитаны вместе с соответствующими политиками Официального плана и помогут в их реализации, применимыми подзаконными актами о зонировании, вторичными планами, районными планами сохранения наследия, зеленым стандартом Торонто, Руководством по развитию Торонто, а также любыми другими применимыми правилами. , политики и руководящие принципы.

    Рекомендации по таунхаусам и малоэтажным квартирам включают следующие типы зданий:

    Таунхаус
    • От двух до четырех этажей
    • Делит боковые стенки с соседними единицами
    • Индивидуальный вход с прямым доступом к классу
    • Различных передних и задних условий
    Stacked Townhouse
    • Три-четыре этажа
    • Разделение боковых и задних стенок с вертикальными блоками
    • Индивидуальный вход в блок с прямым доступом к классу с общей внешней площадки
    • Различных передних и задних условий
    Двухэтажный Таунхаус
    • От двух до четырех этажей
    • Делит боковые и задние стены с соседними узлами
    • Отдельная входная группа с прямым доступом к классу часто на одной стороне здания или на обоих
    Городских и Двухэтажных Таунхаусов
    • Три-четыре этажа
    • Разделение боковых и задних стенок с вертикальной укладкой блоков
    • Входы юнитов имеют прямой доступ к уклону с внешней общей площадки, часто на нескольких сторонах здания.
    • Определен как «Жилой дом» в общегородском нормативе зонирования
    Малоэтажное гибридное здание
    • Три-четыре этажа
    • Разделение боковых и задних стенок с вертикальной укладкой блоков
    • У единиц первого этажа есть отдельные входы с прямым доступом к классу
    • Верхние блоки получают доступ через общий вход в здание, вертикальную циркуляцию и коридор
    • .
    Многоэтажный жилой дом
    • Три-четыре этажа
    • Несколько блоков сложены вертикально и горизонтально
    • Общий главный вход и вторичный доступ к единицам в здании
    • Входы в блок осуществляются через внутренние коридоры и вертикальную циркуляцию
    ,
    Малоэтажки план: Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *